Справа № 950/2873/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2024 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В.

за участю секретаря - Гладкової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє - адвокат Василець Сергій Олексійович до Лебединської районної державної нотаріальної контори, третя особа - ОСОБА_2 про зняття арешту,

В С Т А Н О В И В:

До Лебединського районного суду Сумської області надійшла вищевказана позовна заява, представник позивачки просить суд ухвалити рішення про зняття арешту з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 реєстраційний номер обтяження 7152776, зареєстроване 08 травня 2008р. за №7152776 Лебединською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення №б/н від 19 березня 1981р., Райсільгосптехніка (додаткові дані: архівний номер 2107098SUMY10, архівна дата 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., №реєстру: , внутр.№5D01E43F2CF13E2D5D50, коментарій: л-6-81).

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, представник надав заяву в якій просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та провести розгляд справи у його та позивачки відсутності.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, надав заяву в якій просить провести розгляд справи у їх відсутності.

Третя особа - ОСОБА_2 , в судове засідання також не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив. що не має заперечень щодо позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд прийшов до такого висновку:

11 квітня 2006р. державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (зареєстровано в реєстрі за №764) у відповідності з яким вона успадкувала після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Право власності на (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 було зареєстровано за позивачкою Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10546170 від 04 травня 2006р.

У зв`язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 було зареєстровано за позивачем і в Держаному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 390735332 від 13 серпня 2024р.

Також 11 квітня 2006р. державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. на ім`я ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом (зареєстровано в реєстрі за №761) у відповідності з яким він успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Право власності на (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_2 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10546006 від 04 травня 2006р.

У зв`язку з набранням чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на (одну другу) частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_2 і в Держаному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 390735121 від 13 серпня 2024р.

У серпні 2024р. позивач та її чоловік ОСОБА_2 вирішили подарувати належний їм на праві власності (по (одній другій) частині кожному) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 своїм дітям, для чого прибули до Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області для уточнення переліку документів, які вони мають зібрати та подати до нотаріальної контори для укладення договору дарування.

В той же час державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. при проведенні перевірки щодо наявності арештів, обтяжень та застав щодо майна, яке планувалося укласти договір дарування встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 міститься запис про існування заборони: реєстраційний номер обтяження 7152776, зареєстроване 08 травня 2008р. за №7152776 Лебединською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення №б/н від 19 березня 1981р., Райсільгосптехніка (додаткові дані: архівний номер 2107098SUMY10, архівна дата 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., №реєстру: , внутр.№5D01E43F2CF13E2D5D50, коментарій: л-6-81). В підтвердження цього нотаріус надав Позивачеві Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (номер інформаційної довідки 389815708 від 06 серпня 2024р.)

Провести оформлення договору дарування даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами позивачка зможе лише після виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В Лебединській районній державній нотаріальній будь-які документи, на підставі яких міг бути накладений такий арешт, не збереглися за закінченням термінів їх зберігання.

Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі ст.92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Ст.1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте, попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Відповідно до п.2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03 червня 2016р. № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Згідно з ч.2 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації припинення обтяження є, в тому числі, й рішення суду, що набрало законної сили.

Так, як зазначено в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (номер інформаційної довідки 389815708 від 06 серпня 2024р.), наданою позивачеві в нотаріальній конторі заборона щодо житлового будинку була внесена до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі повідомлення №б/н від 19 березня 1981р. підприємства Райсьльгосптехніка.

В той же час за даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 24 серпня 2024р. Відкрите акціонерне товариство «Агротехсеріс», (попередня назва Райсьльгосптехніка) є ліквідоване (припинено) як юридична особа.

За даними Єдиного реєстру судових рішень Відкрите акціонерне товариство «Агротехсеріс», постановою господарського суду Сумської області від 27 серпня 2015р. по справі №5021/1930/12 ВАТ "Лебединський "Агротехсервіс" визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Савочку А.А.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 14 червня 2016р. по справі №5021/1930/12 було затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута - Відкритого акціонерного товариства "Лебединський "Агротехсервіс" (42200, м. Лебедин, пров.Тракторний, 13, ). Юридичну особу - банкрута Відкрите акціонерне товариство "Лебединський "Агротехсервіс" (42200, м. Лебедин, пров. Тракторний, 13, ) прийнято рішення ліквідувати.

Відповідно до ч.5 ст.45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» від 14 травня 1992р. № 2343-XII вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашенгими.

За даними, інформації з Єдиного державного реєстру боржників, розміщеної на офіційному сайті Міністерства юстиції України за посиланням: https://erb.minjust.gov.ua/#/search-debtors будь-які виконавчі провадження в межах України щодо ОСОБА_3 , ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 не перебувають у провадженні державних чи приватних виконавців.

У відповіді від 04 вересня 2024р. вих.№33344-25.12 Лебединський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) повідомив, що відповідно до даних Автоматизованої системи виконавчого провадження у відділі не перебувають на виконанні виконавчі документи щодо стягнення боргу з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 чи ОСОБА_2 .

Щодо номеру запису про обтяження №7152776 від 08 травня 2008р. на підставі повідомлення б/н від 19 березня 1981р., виданого Райсігосптехнікою Відділ не володіє інформацією, так як заявником за даним обтяженням є Райсільгосптехніка.

Таким чином підстав для подальшого перебування під забороною належного позивачці ОСОБА_1 нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 немає, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та ухвалити рішення про зняття арешту з нерухомого майна шляхом виключення відповідних записів.

Керуючись ст.ст.41, 92 Конституції України, ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України;

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Зняти арешт з нерухомого майна шляхом виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 реєстраційний номер обтяження 7152776, зареєстроване 08 травня 2008р. за №7152776 Лебединською районною державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення №б/н від 19 березня 1981р., Райсільгосптехніка (додаткові дані: архівний номер 2107098SUMY10, архівна дата 30 листопада 2000р., дата виникнення: 30 листопада 2000р., №реєстру: , внутр.№5D01E43F2CF13E2D5D50, коментарій: л-6-81).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Роман БАКЛАНОВ