Справа № 468/2963/23
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2024 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., за участі секретаря - Онофрійчук М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа відділ «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернулася до суду з заявою, якою, з урахуванням уточнення вимог, просила встановити факт, що вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (після внесення змін по АДРЕСА_2 ), житловою площею 39,9 кв.м. відповідно до договору, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю. 01.09.1976 року, зареєстрованого в реєстрі за №1068, зареєстрованого в Баштанському БТІ 01.09.1976 року за №955.

На обґрунтування вимог заявник в заяві зазначила, що вона 01.09.1976 року за договором купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 1068, придбала житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 (після внесення змін по АДРЕСА_2 ). Проте у договорі купівлі-продажу від 01.09.1976 року нотаріусом було допущено помилку, а саме в п.1 договору замість слів «загальною площею» слід було написати «житловою площею», що позбавляє заявника можливості зареєструвати право власності на цей будинок згідно з чинним законодавством, а тому просить установити вищевказаний факт.

Ухвалою від 25.12.2023 року відкрите провадження у справі в порядку окремого провадження.

В судове засідання заявник не з`явилася, від представника заявника надійшла заява про розгляд справи у її та заявника відсутність, заяву підтримують в повному обсязі.

Представник заінтересованої особи до суду не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомленні вчасно та належним чином. Заперечень проти заяви до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи (копію договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 1068; копію довідки-характеристики від 31.08.1976 року за №179; копію технічного паспорту на житловий будинок садибного типу; витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва; копію витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 02.11.2010 року; копію рішення державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій від 06.11.2023 року; копію заяви ОСОБА_1 від 22.11.2023 року; повідомлення Державного нотаріального архіву Миколаївської області від 05.12.2023 року; Інформаційну довідку від 22.12.2023 року) суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Із змісту ч.2 ст. 315 ЦПК України слідує, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Судом установлено, що 01.09.1976 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1 , посвідчений державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю. 01.09.1976 року, зареєстрованого в реєстрі за №1068, зареєстрованого в Баштанському БТІ 01.09.1976 року в реєстровій книзі за №955. Із зазначеного вище договору купівлі-продажу вбачається, що даний будинок продається загальною площею 39,9 кв.м.

Натомість з довідки-характеристики Баштанського БТІ від 31.08.1976 року за №179 вбачається, що саме житлова площа даного будинку становила 39,9 кв.м.

З наявних в договорі купівлі-продажу від 01.09.1976 року відміток вбачається, що згідно рішення Баштанської міської ради від 28.10.2000 року за №10 вулицю «Комінтерна» перейменовано на «Українська», а згідно рішення виконкому Баштанської міської ради від 20.06.1987 року за №79 № будинку «48» по вулиці Українській змінено на «50».

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 06.11.2023 року за №70068912 заявнику було відмовлено в проведенні реєстраційних дій в зв`язку за наявністю розбіжностей в площі будинку.

З повідомлення Державного нотаріального архіву Миколаївської області від 05.12.2023 року вбачається, що заявнику було відмовлено у внесенні виправлень до вищевказаного договору купівлі-продажу.

З витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 02.11.2010 року, вбачається зміна прізвища заявника з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ».

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає, що у судовому засіданні встановлено факт того, що заявник придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (після внесення змін по АДРЕСА_2 ), саме житловою площею 39,9 кв.м. відповідно до договору, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю. 01.09.1976 року, зареєстрованого в реєстрі за №1068, зареєстрованого в Баштанському БТІ 01.09.1976 року в реєстровій книзі за №955.

Установлення даного факту має для заявника юридичне значення, а саме реалізації права власності на належне їй майно, який встановити іншим шляхом, окрім судового, неможливо.

Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 264, 265, 319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа відділ «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївської області, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_3 (прізвище після реєстрації шлюбу ОСОБА_5 ) (РНОКПП НОМЕР_1 ) придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (після внесення змін по АДРЕСА_2 ), житловою площею 39,9 кв.м. відповідно до договору, посвідченого державним нотаріусом Баштанської державної нотаріальної контори Погребнюк Л.Ю. 01.09.1976 року, зареєстрованого в реєстрі за №1068, зареєстрованого в Баштанському БТІ 01.09.1976 року в реєстровій книзі за №955.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Миколаївському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повне судове рішення складене 23.10.2024 року.

СУДДЯ: