Провадження № 2/161/3737/24
У Х В А Л А

про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертизи

31 жовтня 2024 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Гриня О.М.,

за участю помічника судді,

який виконує функції секретаря судових засідань Шепелюка Д.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває вищенаведена цивільна справа.

31 жовтня 2024 року від позивача надійшло клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертизи.

Клопотання обґрунтоване тим, що для правильного вирішення справи необхідні спеціально знання у галузі будівництва, якими суд не володіє, але якими володіє судовий експерт.

Відповідач у письмовому клопотанні просить суд поставити додаткові питання перед експертом.

У підготовче засідання сторони не прибули, але звернулися до суду із заявами про слухання клопотання про призначення експертизи за їх відсутності, не заперечують проти призначення судової експертизи, з врахуванням додаткових питань відповідача.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання про призначення експертизи слід задовольнити, з таких підстав.

Частиною першою статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері будівництва, без яких встановити відповідні обставини неможливо, слід призначити судову експертизу.

Запропоновані сторонами запитання в цілому відповідають предмету спору, а тому суд їх залишає без змін.

Позивач запропонував доручити експертизу експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз. Суд вважає, що експертизу можливо провести у цій установі.

Оплату за проведення експертизи слід розділити порівну між сторонами, оскільки вони обоє поставили питання перед експертами.

Керуючись ст.103 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Призначити в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну, земельно-технічну, оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити такі питання:

1) Яка ринкова вартість майна, що перебуває у спільній часткові власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а саме житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки з кадастровим номером :11:046)0068, площею 0,0508 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, на дату проведення судової експертизи?

2) Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, розділити майно, що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а саме житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників ( ОСОБА_1 59/100, ОСОБА_2 41/100) та у запропонованому варіанті:

«- ОСОБА_2 виділити: кімнату 1-6 площею 14,5 кв.м., кімната 1-7 площею 11,7 кв.м., сходи (а/сх), незакінчене будівництво (А-2);

-Левчук виділити: коридор 1-1 площею 3,8 кв.м, кухню 1-2 площею 6,0 кв.м., коридор 1-3 площею 4,5 кв.м,, кімнату 1-4 площею 11,9 кв.м. кімнату 1-5 площею 14,6 кв.м., сіни (а), льох (а1), сарай (В-1), огорожу, вбиральню (Д-1), гараж (Г-1)»?

3) Які будівельно-монтажні роботи потрібно провести та кому саме, для облаштування відокремлених житлових приміщень у відповідності до запропонованого варіанту поділу та яка їх вартість?

4) Чи є технічна можливість, відповідно до вимог нормативно-правових актів, розділити майно, що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , а саме земельну ділянку з кадастровим номером :11:046)0068, площею 0,0508 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників ( ОСОБА_1 59/100, ОСОБА_2 41/100) та до запропонованого варіанту поділу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що наведений у питанні № НОМЕР_1 ?

5) Які варіанти розподілу земельної ділянки ділянку з кадастровим номером :11:046)0068, площею 0,0508 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , можливі відповідно до часток співвласників ( ОСОБА_1 59/100, ОСОБА_2 41/100) та до запропонованого варіанту поділу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що наведений у питанні №2?

6) Які варіанти розподілу земельної ділянки технічно можливі для влаштування проїзду (проходу) до відокремлених житлових приміщень кожного співвласника, якщо прийняти до уваги варіант поділу, запропонований у питанні №2?

7) У разі відхилення від ідеальної частки співвласника житлового будинку та земельної ділянки, який розмір грошової компенсації за таке відхилення, виходячи з ринкової вартості цього майна, визначеної судовим експертом?

8) Які можливі варіанти поділу в натурі будинковолодіння АДРЕСА_1 в частках 59/100 та 41/100 частини будинковолодіння?

9) Які можливі варіанти поділу в натурі будинковолодіння АДРЕСА_1 в частках 59/100 та 41/100 частини будинковолодіння з урахуванням виділення співвласникові з часткою 41/100 гаража (Г-1) та з врахуванням готовності незавершеного будівництва (А-2) 16%?

10) Які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :11:046)0068, площею 0,0508 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , в частках 59/100 та 41/100 частини, з врахування розташування частин будинку та господарських споруд, що пропонуються виділити кожному співвласникові?

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 у рівних частинах.

Зобов`язати сторін надати судовому експерту доступ до житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, за адресою АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки з кадастровим номером :11:046)0068, площею 0,0508 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала суду набирає законної сили негайно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її прийняття. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали.

Повний текст ухвали складений та підписаний 06 листопада 2024 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Олександр ГРИНЬ