Справа №155/1453/24
Провадження №2/155/447/24
ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2024 м. Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі: головуючого судді Санакоєва Д.Т., при секретарі судового засідання Федонюк О.М., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом представника позивача Шеремети Віти Миколаївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Горохівської міської ради Волинської про визнання права власності на спадкове майно та надання права на завершення приватизації земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Предстаник позивача ОСОБА_2 , яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася з позовом до Горохівської міської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та право на одержання на ім`я ОСОБА_1 державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, а також право на завершення приватизації та реєстрації земельної ділянки площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів сільської ради та право на одержання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла тітка позивача ОСОБА_3 , після смерті якої залишилося спадкове майно. Позивач зазначає, що прийняла спадщину після смерті тітки та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, а саме земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 . Крім того, спадкодавцю належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та право на земельну ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель площею 0,15 га, право на земельну ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,30 га.

При житті ОСОБА_3 не здійснила державної реєстрації права власності на житловий будинок та розпочала процедуру приватизації земельних ділянок, про що свідчить рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 «Про приватизацію земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва, обслуговування житлових будинків та господарських будівель», однак не встигла виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та реєстрації права власності на вказані ділянки. Оскільки нотаріальна контора відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на майно, тому ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки.

Ухвалою судді від 04.09.2024 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 07.10.2024 року продовжено строк проведення підготовчого розгляду справи та витребувано Волинським обласним державним нотаріальним архівом належним чином завірену копію спадкової справи №65/2020, заведеної 09.09.2020 року приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Кудимом Р.А.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, однак до суду надійшла заява представника позивача адвоката Шеремети В.М. про розгляд справи у її та позивача відсутності, а також просить уточнити позовні вимоги та визнати за позивачем право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки з видачею документа, який підтверджує державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а також право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки з видачею на її ім`я документа, який підтверджує державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів сільської ради, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вимогу щодо визнання права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , - залишити без змін.

Представник відповідача Горохівської міської ради в підготовче судове засідання не з`явився, однак скерував заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо їх задоволення.

Крім того, згідно ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України у випадку визнання відповідачем позову, суд ухвалює рішення в порядку встановленому статтею 206 цього кодексу.

Відповідно до положень ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З врахування того, що до суду надійшла заява від відповідача, у якій вона зазначає, що заявлений позов визнає повністю, суд дійшов висновку про ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення повністю з наступних підстав.

Суд установив, що згідно витягу із погосподарської книги №1 за 2016-2023 рік по особовому рахунку № НОМЕР_1 будинок з надвірними будівлями і спорудами, що в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 (а.с.8).

Наявність майна в натурі підтверджується технічним паспортом, інвентарний номер б/н, реєстраційний номер ТІ01:8210-5648-6133-1098 на житловий будинок садибного типу, що розташований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Згідно з архівним витягом з рішення 37-ої сесії 5-го скликання Холонівської сільської ради Горохівського району Волинської області від 23 листопада 2009 року №37/2 Про уточнення рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва, обслуговування житлових будинків та господарських будівель» сесія сільської ради вирішила уточнити рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 в частині площі та цільового призначення земельної ділянки та згідно списку громадян, яким передано в приватну власність ОСОБА_3 передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд 0,15 га, а також передано у приватну власність для ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів сільської ради 0,30 га.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Холонівської сільської ради Горохівського району Волинської області та після її смерті відкрилась спадщина.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч.1 ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно з ч.1, ч.2, ч.3 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 ст.1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

30.09.2014 року ОСОБА_3 все своє майно, з чого б воно не складалось та де б воно не знаходилось на день смерті по закону та буде їй належати заповіла племінниці ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно довідки № 452, виданої 09.09.2024 року Холонівською сільською радою, спадкодавець ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня смерті проживала одна, дітей не мала. Чоловік ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Заповіт посвідчувався в Холонівській сільській раді Горохівського району Волинської області 30.09.2014 року, спадкоємцем за заповітом є племінниця ОСОБА_1 .

Матеріалами спадкової справи №65/2020, заведеної приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Кудимом Р.А. стверджується, що ОСОБА_1 єдина спадкоємиця після смерті ОСОБА_3 , яка звернувся із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,4611 га, кадастровий номер :01:001:0239, призначену для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку площею 0,5505 га, кадастровий номер :00:001:0442, призначену для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку площею 0,3531 га, кадастровий номер :00:001:0141, призначену для ведення особистого селянського господарства, на земельну ділянку площею 0,3531 га, кадастровий номер :00:001:0142, призначену для ведення особистого селянського господарства. Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині судом не встановлено.

Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем, а саме, що ОСОБА_1 є племінницею ОСОБА_3 підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 14.07.1997 року , копією повторного свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 06.10.1966 року, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 , виданим 24.08.1973 року, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 , виданим 08.03.1978 року, свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_7 , виданим 26.01.1973 року (а.с.56 (звор.) -57).

Відповідно до ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на відповідь КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради від 09.02.2024 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.18).

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.06.2024 року, виданої нотаріусом Луцького районної державної нотаріальної контори Волинської області Бегезою О.П. вбачається, що позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.19).

Таким чином, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно в зв`язку з тим, що в нього немає правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки (в т.ч. майнові), що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав власності громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 17.04.2019 року у справі № 723/1061/17 провадження № 61-26091св18, зазначено, що у разі якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця.

Якщо видача державного акту про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 року у справі № 14-652цс18.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 30.06.2020 року у справі № 623/633/17 (провадження № 61-41370св18), зроблено висновок, що «особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця».

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 13.06.2018 року у справі № 128/1911/15-ц (провадження № 61-14127св18), зроблено висновок, що «у разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію земельної ділянки, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати завершення такої приватизації».

Таким чином, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не отримав на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкоємці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкоємцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.

Вищенаведене також узгоджується із правовою позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 23.11.2022 року у справі № 692/769/21 (провадження № 61-6245св22) та постанові від 08.12.2022 року у справі № 692/768/21 (провадження № 61-5004ск22).

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», однією із підстав реєстрації права власності та інших речових прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному.

Так, положеннями ЗК України встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця.

Отже, судом встановлено, що позивач як спадкоємець майна померлої за заповітом, прийняла спадщину в установленому порядку, має право на спадкування майна, що належало останній, включно із правом на завершення приватизації земельних ділянок, на які спадкодавець за життя не набула права власності, хоча розпочала процедуру їх приватизації, однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та відмовою нотаріуса позивач не може оформити спадщину в нотаріальному порядку, а тому встановивши, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов, в межах заявлених вимог, підлягає до задоволення та визнає за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів сільської ради, які були передані безоплатно у власність відповідно до архівного витягу з рішення 37-ої сесії 5-го скликання Холонівської сільської ради Горохівського району Волинської області від 23 листопада 2009 року №37/2 Про уточнення рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва, обслуговування житлових будинків та господарських будівель».

Керуючись ст.ст.12, 13, 89, 200, ч.4 ст.206, 259, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 125, 1217, 1218, 1222, 1223, 1235, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, ст.ст.81, 125 ЗК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов представника позивача ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Горохівської міської ради Волинської про визнання права власності на спадкове майно та надання права на завершення приватизації земельних ділянок - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації і реєстрацію права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка була передана безоплатно у власність відповідно до архівного витягу з рішення 37-ої сесії 5-го скликання Холонівської сільської ради Горохівського району Волинської області від 23 листопада 2009 року №37/2 Про уточнення рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва, обслуговування житлових будинків та господарських будівель»

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації і реєстрацію права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» земельної ділянки площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів сільської ради, які були передані безоплатно у власність відповідно до архівного витягу з рішення 37-ої сесії 5-го скликання Холонівської сільської ради Горохівського району Волинської області від 23 листопада 2009 року №37/2 Про уточнення рішення Холонівської сільської ради № 17/3 від 24.12.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва, обслуговування житлових будинків та господарських будівель».

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення в повному обсязі складено 04.11.2024 року.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області Д.Т.Санакоєв