ЄУ№712/2929/24
Провадження №2/712/1607/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2024 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси

у складі головуючого судді Стеценко О.С.,

за участю секретаря судового засідання Дубини В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі частки нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовною заявою до відповідачів, в якій просить: виділити ОСОБА_2 в натурі 31/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А-1» (приміщення 2-2, 2-3, загальною площею 25,5 кв.м.), прибудова а7 (приміщення 2-1, площею 4,4 кв.м.), сарай В, площею 12,9 кв.м., сарай Г, літня кухня Д, гараж з оглядовою ямою Н, вбиральня О; припинити право спільної часткової власності на 31/100 частки, що належить ОСОБА_2 у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , як на окремий об`єкт нерухомості.

У обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що вона є власницею 12/100 частки житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_3 є власником 38/100 частин цього ж житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 . Також відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є співвласниками житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 . Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 07.11.2022 у справі №712/7775/21 виділено в натурі частку, припинено право спільної часткової власності на домоволодіння ОСОБА_7 , внаслідок чого змінилися частки власності у інших співвласників. Станом на день подачі позову до суду частки становлять: ОСОБА_2 31/100, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 31/100, ОСОБА_3 38/100. Згідно технічного паспорту кожен із співвласників має відокремлену частину будинку із самостійним входом/виходом, які за розміром відповідають розміру часток у праві власності, та позначена відповідними приміщеннями. Позивач просить виділити в натурі свою частку з об`єкту нерухомого майна з метою одноосібного володіння, користування та розпорядження.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 28 березня 2024 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 30 квітня 2024 року.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 20 червня 2024 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті на 24 липня 2024 року.

24 липня 2024 року судове засідання відкладено на 17 вересня 2024 року у зв`язку з неявкою усіх сторін по справі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги просила задовольнити.

Відповідачі до судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, в матеріалах справи наявні заяви ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 про розгляд справи без їхньої участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 .

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши наявні у справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25.10.2021 за ОСОБА_2 визнано право власності на 12/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Указане також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 312048812 від 11.10.2022.

Згідно рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 07.11.2022 №712/7775/21, яким задоволено позов ОСОБА_7 до відповідачів, серед інших, ОСОБА_2 , виділено ОСОБА_7 в натурі, як окремий об`єкт нерухомості, 29/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , припинено право спільної власності на 29/100 частин указаного домоволодіння.

Комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» 19.01.2024 проведено новий розрахунок часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого частки співвласників становлять: ОСОБА_2 є власником 31/100 частини, ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 31/10 частини, ОСОБА_3 38/100 частини.

Указане домоволодіння складається з: А-1 житловий будинок, А2-1 житлова прибудова, а2 прибудова, а6 прибудова, а7 прибудова, а9 прибудова, Р погріб, Б сарай, В сарай, Г сарай, Д літня кухня, Н гараж з оглядовою ямою, О вбиральня, П гараж, №1 ворота, №9 огорожа, №10 водоканал, №15 ворота з хвірткою, №16 огорожа, №17 огорожа.

ОСОБА_2 виділено наступні частини домоволодіння: А-1 житловий будинок (прим. 2-2, 2-3), а7 прибудова (прим. 2-1), В сарай, Г сарай, Д літня кухня, Н гараж з оглядовою ямою, О вбиральня, що становить 31/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 виділено наступні частини домоволодіння: А2-1 житлова прибудова ( прим. 4-3, 4-4), а6 прибудова, Р погріб, Б сарай, Р погріб, Б сарай, №1- ворота, №17 огорожа, що становить 31/100 частини домоволодіння. Спадщина після ОСОБА_8 в стані оформлення.

ОСОБА_3 виділено наступні частини домоволодіння: А-1 житловий будинок (прим. 3-2, 3-3), а7 прибудова ( прим. 3-1), №9 огорожа, №10 водоканал, що становить 15/100 частин домоволодіння; А-1 житловий будинок (прим. 5-2, 5-3, 5-4), а2 прибудова (прим. 5-1), №15 ворота з хвірткою, №16 огорожа, що становить 23/100 частин домоволодіння.

Згідно висновку Комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 19.01.2024 №46362о щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна 31/100 частини домоволодіння, що належить ОСОБА_2 , за технічними показниками є відокремленою та може бути виділена в натурі.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №393206680 від 02.09.2024 ОСОБА_2 є власником 31/100 частини будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Черкаської міської ради від 28.03.2024 №55-56 перейменовано вулиці, провулки у місті Черкаси, зокрема вулицю Ціолковського перейменовано на вулицю Петра Прокоповича.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч. 1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності відповідно до положення ч. 1 ст. 364 ЦК України.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

З аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі є суб`єктами спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У частинах першій, третій статті 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна утворюється два самостійних об`єкта майна.

Системний аналіз положень статей 183, 356, 358, 364, 367 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ (виділ частки) будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Судом встановлено, що висновком КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 19.01.2024 №46362о, підтверджена можливість виділити позивачу належну їй частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає 31/100 частці у праві спільної власності, відповідачі не заперечують щодо задоволення позову, а тому, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 14, 82, 223, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ в натурі частки нерухомого майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 31/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: житловий будинок літ. «А-1» (приміщення 2-2, 2-3, загальною площею 25,5 кв.м.), прибудова літ «а7» (приміщення 2-1, площею 4,4 кв.м.), сарай літ «В», площею 12,9 кв.м., сарай літ «Г», літня кухня літ «Д», гараж з оглядовою ямою літ «Н», вбиральня літ «О».

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_2 , право власності на виділену частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , як на окремий об`єкт нерухомості: житловий будинок літ. «А-1» (приміщення 2-2, 2-3, загальною площею 25,5 кв.м.), прибудова літ «а7» (приміщення 2-1, площею 4,4 кв.м.), сарай літ «В», площею 12,9 кв.м., сарай літ «Г», літня кухня літ «Д», гараж з оглядовою ямою літ «Н», вбиральня літ «О».

Припинити право спільної часткової власності на 31/100 частки, що належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 27.09.2024.

Суддя: О.С. Стеценко