Провадження №2/389/879/23
Ухвала

09 вересня 2024 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Гаврилюк Я.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, повернення земельної ділянки та стягнення коштів,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 3,9085 га з кадастровим номером :02:002:0452, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Знам`янського (нині Кропивницького) району Кіровоградської області, укладений 08.02.2019 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку з одночасним припиненням його права оренди; зобов`язати ОСОБА_2 повернути належну їй вказану земельну ділянку; стягнути з ОСОБА_2 на її користь грошові кошти в розмірі 60 961 грн 66 коп.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Тупало М.П.в судове засідання не з`явився, однак 02.09.2024 подав суду клопотання про зупинення провадження у даній справі на підставі п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України у зв`язку зі смертю відповідача ОСОБА_2 , надавши копію відповідного свідоцтва.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м.Знам`янка Кіровоградської області, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Знам`янка Кропивницького району Кіровоградської області, про що 16.08.2024 складено відповідний актовий запис №472.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак 09.09.2024 подала суду заяву про його проведення за її відсутності, в якій, у разі наявності достатніх даних про смерть відповідача ОСОБА_2 , також просила зупинити провадження у справі на підставі п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України у зв`язку з його смертю.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Суд, дослідивши клопотання позивачки та представника відповідача, оглянувши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно з ч.1 ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження по справі у разі смерті або оголошення померлою фізичної особи, яка є стороною по справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Як вбачається зі змісту позовних вимог, предметом спору у даній справі є визнання недійсним договору оренди землі, в якому відповідач ОСОБА_5 є стороною договору (орендарем). Спірні правовідносини стосуються права оренди земельної ділянки та, як наслідок, повернення земельної ділянки та стягнення коштів за користування нею.

Так, перехід права на оренду земельної ділянки в порядку спадкування визначений ч.1 ст.7 Закону України «Про оренду землі», згідно з якою право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

В свою чергу, спірним договором оренди земельної ділянки не передбачено умов переходу права на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря.

Таким чином, умовами спірного договору оренди земельної ділянки не передбачена заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, а відтак спадкоємці можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом договору.

Згідно з п.1 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження по справі зупиняється у випадках, встановлених п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України, до залучення до участі у справі правонаступника або законного представника.

З огляду на викладене та враховуючи, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, шестимісячний строк для подання спадкоємцями заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 не закінчився, а відтак на даний час неможливо встановити коло спадкоємців до закінчення такого строку, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення поданих клопотань та зупинення провадження по справі до залучення до участі у справі правонаступника померлого.

Керуючись ст.55, 251, 253, 258, 260 ЦПК України, суд,

постановив:

Клопотання позивачки ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Тупала М.П. про зупинення провадження у справі, задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, повернення земельної ділянки та стягнення коштів, на підставі п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України до залучення до участі у справі правонаступника відповідача ОСОБА_2 .

Ухвала може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва