Справа № 682/1903/24
Провадження № 2/682/758/2024
РІШЕННЯ
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді Маршал І.М.,
за участі секретаря судових засідань Захарчук С.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частини житлового будинку з спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом в обгрунтування якого вказувала, що відповідно до ухвали Шепетівського районного суду від 04.04.2000 року їй належить 1/2 частина житлового будинку за АДРЕСА_1 . Загальна площа належної позивачу частини будинку становить 48.7 м.кв., а саме: коридор - 4,7 м.кв., комора - 9,6 м.кв., коридор - 5,1 м.кв.,кімната - 15,1 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., а також господарські будівлі: хлів позначений в технічному паспорті літерою "В" площею 25,0 м.кв. Співласниками спірного будинку по 1/6 частині є ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які володіють загальною площею будинку - 53,9 кв.м., а саме: коридор - 5,5 кв.м., ванна - 3.0 кв.м., кімната - 22,7 кв.м., кімната - 12,6 м.кв., кухня - 10,1 м.кв., а також господарські будівлі: хлів позначений в технічному паспорті літерою "Б" площею - 79.0 кв.м., погріб позначений літерою "Г" площею - 21.0 кв.м. Позивач вказує, що спірний будинок фактично розділений між співласниками приміщеннями, ізольованими від приміщень інших власників, обладнаними окремими входами та підведеними до них всіма окремими комунікаціями, однак, сторони не досягли згоди щодо розподілу домоволодіння шляхом укладення нотаріально посвідченого договору, проведення державної реєстрації за кожною із частин житлового будинку та присвоєння їм поштової адреси. З цих підстав позивачка просить суд ухвалити рішення про виділення їй в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна нерухоме житлове приміщення розташоване за адресою: будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 48,7 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку: коридор - 4,7 м.кв., комора - 9,6 м.кв., коридор - 5,1 м.кв., кімната - 15,1 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., а також господарські будівлі: хлів позначений в технічному паспорті літерами "В" площею 25,0 м.кв., та припинити позивачу право спільної часткової власності на 1/2 частину спірного житлового будинку з господарськими будівлями.
Представник позивача адвокат Мукомел Л.А. подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника за наявними матеріалами справи.
Відповідачка ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , яких представляє на підставі виданих ними довіреностей від 05.04.2024 року та від 15.04.2024 року подала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи без участі відповідачів за наявними матеріалами справи.
Суд дослідивши письмові докази, оцінивши їх відповідно до ст. 89 ЦПК України на належність, допустимість, достовірність та взаємозв`язок між собою приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ухвалою про затвердження мирової угоди Шепетівського районного суду Хмельницької області від 04.04.2000 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_2 , що складається з кімнати площею 15.1 м.кв., кухні площею 14,2 м.кв., коридору площею 5,1 м.кв., сіней площею 4,7 м.кв., комори площею 9,6 м.кв., погреба під коморою, 1/2 частини хліва "Б", хлів "В". За ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_6 визнано право власності на 1/2 частину домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_2 , що складається з кімнати площею 22.7. м.кв., кімнати площею 12.6 м.кв., сіней площею 13,1 м.кв., 1/2 частини хліва "Б", погріба під даною частиною хліва "Б", вбиральні "Г" та водяної колонки.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
За позовними вимогами предметом спору є 1/2 частина житлового будинку за АДРЕСА_1 , належна позивачу, що становить 48.7 м.кв., з яких: коридор - 4,7 м.кв., комора - 9,6 м.кв., коридор - 5,1 м.кв., кімната - 15,1 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., а також господарські будівлі: хлів позначений в технічному паспорті літерою "В" площею 25,0 м.кв.
Право позивача на вказану частку у майні, що належить сторонами на праві спільної часткової власності підтверджується ухвалою Шепетівського районного суду Хмельницької області від 04.04.2000 року та витягом з Державного реєстру речових прав № 368443320 від 05.03.2024 року.
Інша частина спірного житлового будинку за АДРЕСА_1 по 1/6 частці належить відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , що підтверджується ухвалою Шепетівського районного суду Хмельницької області від 04.04.2000 року та витягами з Державного реєстру речових прав № 368811412 від 07.03.2024 року, № 368441377 від 05.03.2024 року, № 368813413 від 07.03.2024 року.
За висновком № 10 від 18.03.2024 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого власнику (позивачу) ОСОБА_1 , а саме, 1/2 частини житлового будинку (фактичне користування: коридор - 4,7 м.кв., комора - 9,6 м.кв., коридор - 5,1 м.кв., кухня - 14,2 м.кв., житлова кімната - 15,1 м.кв. (загальною площею 48,7 кв.м.), "В"-хлів площею 25,0 кв.м.) розташованого: АДРЕСА_1 , - за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
За висновком № 11 від 18.03.2024 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого співвласникам (відповідачам) ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , а саме, 1/2 частини житлового будинку (фактичне користування: коридор - 5,5м.кв., ванна - 3,0 м.кв., кухня - 10,1 м.кв., житлова кімната - 22,7 м.кв., житлова кімната - 12,6 м.кв.(загальною площею 53,9 кв.м.), "Б"-хлів площею 79,0 кв.м., "Г"-погріб площею 21,0 кв.м.) розташованого: АДРЕСА_1 , - за технічними показниками об`єкт може бути поділено.
Відповідно до довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна № 9 від 18.03.2024 року спірний об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , є житловим будинком садибного типу загальною площею 102,6 кв.м. з яких житлова площа - 50,4 кв.м. Право власності на 1/2 частину будинку належить позивачу ОСОБА_1 , а право власності по 1/6 частини належить відповідачам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . До даного домоволодіння входить вказаний житловий будинок (А1), прибудова (а), прибудова (а1), хлів (Б), хлів (В), погріб (Г).
Як було встановлено судом відповідачі визнали позовні вимоги та не заперечували щодо їх задовлення.
Згідно із ст. 356, 357, 358, 360, 361, 364 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, здійснивши системний аналіз правових норм, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами суд дійшов висновків, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позивачці в інший спосіб неможливо реалізувати право власності на майно - частину житлового будинку з надвірними будівлями, окрім того, як виділити його в окреме домоволодіння та припинити щодо нього право спільної часткової власності з відповідачами, які щодо позовних вимог не заперечують.
Керуючись ст.ст. 356,357,358,360,361,364, 367 ЦК України, ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Виділити ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 48,7 кв.м., що складається з приміщень: коридору - 4,7 м.кв., комори - 9,6 м.кв., коридору - 5,1 м.кв., кімнати - 15,1 м.кв., кухні - 14,2 м.кв., а також господарської будівлі хліва позначеного в технічному паспорті літерою "В" площею 25,0 м.кв.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями розташованими за адресою: будинок АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.

Суддя Маршал І. М.