Справа №751/3371/24
Провадження №2/751/1073/24
Рішення

Іменем України

05 червня 2024 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

з участю секретаря Мороз М. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимоги обґрунтовані тим, що позивач є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 . У вказаній квартирі зареєстровані позивач, його дружина ОСОБА_4 та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Відповідачі більше трьох років не проживають у житловому приміщенні, не сплачують комунальні платежі, не беруть участі в утриманні житла та взагалі житловим приміщенням не користуються.

На теперішній час позивач має намір здійснити ремонтні роботи по заміні пічного опалення квартири на газове, що потребує заміни газового обладнання та проведення інструктажу з усіма зареєстрованими в квартирі особами. Відсутність відповідачів за місцем реєстрації та не проходження ними інструктажу позбавляє можливості підприємством здійснити пуск газу до квартири та неможливість у подальшому її опалення.

Відповідачі мають у власності нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_3 . Набуття у власність зазначеного нерухомого майна відбулась шляхом використання права на приватизацію та свідчить про те, що на момент приватизації відповідачі були зареєстровані за іншою адресою, ніж АДРЕСА_1 .

13.05.2024 року від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли відзиви на позов, відповідно до яких відповідачі позовні вимоги визнають, оскільки більше трьох років не проживають за місцем реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 та мають у власності інше житло (а.с. 27, 28).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 06.05.2024 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явились, у відзивах просять розглянути справу без їх участі, у зв`язку з неможливістю бути присутніми у судовому засіданні.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ш. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що відповідно до особового рахунку № НОМЕР_1 КП «Новозаводське» ЧМР ОСОБА_1 є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Форма власності: Державна (а.с.11).

Згідно з копією свідоцтва про шлюб 02.03.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 укладений шлюб, зареєстрований Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області, актовий запис №294. Після державної реєстрації шлюбу прізвища: чоловіка - ОСОБА_5 , дружини - Фетисова (а.с.8).

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг № 2094 від 18.03.2024 року, станом на 16.03.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 до складу зареєстрованих осіб входять 4 особи: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 10).

Згідно з актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 05.04.2024 року, складеного з участю майстра відділу з обслуговування житлового фонду №1 КП «Новозаводське» ЧМР Салтан Н.І., сусідів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та наймача квартири ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 1978 року народження та ОСОБА_3 2003 року народження, але фактично не проживають за місцем реєстрації зі слів власника/наймача даної квартири (а.с. 9).

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 09.11.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.02.2007 року квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_8 та членам її сім`ї: ОСОБА_2 , ОСОБА_9 в рівних частках (а.с. 12, 13).

Відповідно до рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26.04.2010 року змінено прізвище ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 на прізвище « ОСОБА_10 » (а.с. 14-15).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Згідно із ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у встановлених випадках.

Беручи до уваги, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2 , не проживають більше трьох років, послуги по утриманню квартири та комунальні послуги не здійснюють, що перешкоджає наймачу здійснювати права і нести обов`язки щодо вказаної квартири, передбачені ст.67 ЖК України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.

V. Розподіл судових витрат

Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений статтею 141 ЦПК України.

Оскільки позивач вимогу про відшкодування судових витрат не заявив, суд не вирішує питання про розподіл судових витрат.

Керуючись статтями 71,72 ЖК України, статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 )

Відповідач: ОСОБА_2 , (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 )

Відповідач: ОСОБА_3 , (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 )

Суддя С. М. Ченцова