Справа № 710/1211/24
Провадження № 2/710/510/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.10.2024 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання - Гегельської І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина.

Короткий зміст позовних вимог. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

15.08.2024 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов, в якому позивач просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Надточаївка, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 04.09.2001 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с Товмач, Шполянського району, Черкаської області, актовий запис про смерть №155, а саме на: 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 51,3 кв. м., житловою площею 24,6 кв. м. який складається з: житлового будинку з верандою А, а, сараю Б, літньої кухні В, погреба п/д, вбиральні Г, колодязя К, огорожі №l, який належав ОСОБА_2 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, виданої Шполянською товарною біржею 17 липня 2001 року №268/01.

Свій позов позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Товмач Шполянського району Черкаської області, помер її чоловік, ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, що складається з 1/3 частини житлового будинку загальною площею 51,3 кв. м, житловою площею 24,6 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкове майно належало спадкодавцеві на підставі біржової угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, укладеної 17.07.2001 на Шполянській товарній біржі за №268/01, зареєстрованої Шполянським БТІ згідно інвентарної справи № 666. Позивач, ОСОБА_1 , 24.06.2024 року звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, який своєю постановою від 24.06.2024 року відмовив в видачі свідоцтва про право на спадщину, на тій підставі, що позивач не надав документ, який би підтвердив дійсність біржевої угоди. Інші особи за спадщиною не звертались. Тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

Заяв, клопотань, від учасників справи до суду не надходило.

У судове засідання позивач не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути без її участі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та вказав, що позовні вимоги визнає.

Інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 16.08.2024 було відкрито провадження по справі.

2. Мотивувальна частина:

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення на підставі наступного.

У суді встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого райвідділом ЗАГС Черкаської області 16.02.1991року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 16.02.1991 уклали шлюб. Після укладення шлюбу дружина змінила прізвище на ОСОБА_4 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 , виданого 27.03.2019 Шполянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Черкаській області.

Згідно з довідкою виконавчого комітету Шполянської міської ради, ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 27.07.2001 року по дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 . На час його смерті разом з ним постійно проживала та була зареєстрована ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

За змістом Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 24.06.2006 була зареєстрована спадкова справа № 78/2024 після смерті ОСОБА_2 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 24.06.2024 щодо ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкова справа у спадковому реєстрі № 72619072, номер у нотаріуса 78/2024.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 від 18.07.2006 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 мають по 1/3 частині житлового будинку.

Згідно до біржевої угоди (договір) Шполянської товарної біржи № 268/01 від 17.07.2001, ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 купили житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою Шполянського відділку КП Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації від 01.08.2024 № 344 станом на 01.01.2013 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано у Шполянському виробничому відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» в кн. 15, реєстровий №15 реєстр 2904, за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, виданої Шполянською товарною біржею 17.07.2001 за № 268/01.

За даними довідки Шполянського відділку КП Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації від 01.08.2024 № 344(о) житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 має таку технічну характеристику за даними технічної інвентаризації: житловий будинок з верандою загальною площею 51,3 кв. м, житловою площею 24,6 кв.м., сарай, літня кухня, погріб, вбиральня, колодязь, огорожа.

Ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами, загальною площею 51,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 148 770 (сто сорок вісім тисяч сімсот сімдесят) гривень станом на 07.08.2024, що підтверджується висновком про ринкову вартість об`єкта оцінки, виданого оцінювачем ОСОБА_7 .

24.06.2024 ОСОБА_1 , спадкоємець ОСОБА_2 звернулась до приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Горбача В.П. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкова справа №78/2024.

За змістом постанови приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Горбача В.П. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.06.2024 було вирішено відмовити ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з ненаданням нотаріусу документа, який би підтвердив дійсність біржевої угоди, виданої Шполянською товарною біржою 17 липня 2001 року за № 268/01, зареєстрована 17 липня 2001 року в реєстрову книгу № 15, реєстр № 2904, щодо підтвердження права власності на 1/3 частку житлового будинку за спадкодавцем. Інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини не зверталися, спадкова справа заведена, спадкового договору та заповіту немає.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Згідно з п.3. ст.46 Закону України «Про нотаріат» неподання відомостей та документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення вчинення нотаріальної дії або відмови у її вчиненні.

За змістом ст.49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: вчинення такої дії суперечить законодавству України; не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії; дія підлягає вчиненню іншим нотаріусом або посадовою особою, яка вчиняє нотаріальні дії; є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії або ця особа діє під впливом насильства; з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась особа, яка в установленому порядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних повноважень; правочин, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, зазначеним у їх статуті чи положенні, або виходить за межі їх діяльності; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення; особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов`язані з її вчиненням; в інших випадках, передбачених законом.

Нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам, встановленим у статті 47 цього Закону, або містять відомості, передбачені частиною третьою статті 47 цього Закону. Нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов`язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову.

Так, позивачем в обґрунтування позову зазначено, що при зверненні до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину, йому було відмовлено у зв`язку з тим, що позивачем не подано відомостей (інформації) та документів, необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Тобто позивач не надав належно оформлених документів, що засвідчують право власності на зазначене майно.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

За змістом ст.5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Враховуючи, що біржова угода, про яку йдеться, була укладена 17.07.2001 для врегулювання спірних відносин слід застосовувати ЦК 1963 року.

Згідно зі ст. 227 ЦК 1963 року, в редакції від 30.10.1999, яка була чинною станом на 19.09.2001, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно зі ст. 54 Закону України «Про нотаріат» в редакції станом 29.11.2000, яка була чинною на дату укладання договору купівлі - продажу від 17.07.2001, нотаріуси та посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, які вчиняють нотаріальні дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов`язкову нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди.

Відповідно до ст. 55 даного Закону угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. При посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

Згідно з п. 27 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 18.06.1994 №18/5, в редакції від 17.10.2000, яка була чинною на дату укладання договору купівлі продажу будівлі від 19.09.2001, нотаріуси посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов`язкову нотаріальну форму. Відповідно до чинного законодавства обов`язковому нотаріальному посвідченню підлягають зокрема - договори про відчуження (купівля-продаж, міна, дарування, довічне утримання) жилого будинку, іншого нерухомого майна (статті 227, 242, 244, 426 Цивільного кодексу).

В той же час, згідно з п.1.5 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 №121, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 26.06.1998 за №399/2839, яка була чинною станом на 25.01.2002, державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна здійснюють комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Пунктами 1.6, 1.7, даної Інструкції, передбачалося, що Державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов`язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлювальних документів за рахунок коштів власників нерухомого майна. Пунктом 1.9. згаданої Інструкції, до об`єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, віднесено зокрема, - житлові і нежитлові будинки, садові будинки, дачі, гаражі, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площ і провулків під окремими порядковими номерами.

В пункті 2.1. Інструкції, зазначено, що реєстрація провадиться на підставі правовстановлювальних документів (додаток 1) у такому порядку: ) заявник подає до бюро технічної інвентаризації два примірники правовстановлювального документа (оригінал та копію); б) відповідальний працівник бюро технічної інвентаризації вивчає законність та повноту документів і на підставі їх робить відповідний запис у реєстрову книгу; в) адреса об`єкта, що реєструється, записується в алфавітний журнал адрес (додаток 2); г) прізвище, ім`я та по батькові фізичних осіб - власників нерухомого майна вноситься в алфавітний журнал або картку картотеки власників (додатки 3, 4); ґ) на оригіналі правовстановлювального документа робиться реєстраційний напис (додаток 5). Якщо на правовстановлювальному документі немає місця для реєстраційного напису, то видається реєстраційне посвідчення, яке є невід`ємною частиною такого документа (додаток 6); д) на копії правовстановлювального документа робиться відмітка про реєстрацію з посиланням на реєстровий номер та дату реєстрації; е) до інвентаризаційної справи додається копія правовстановлювального документа, довідка про належність об`єкта нерухомого майна, в якій записується: прізвище, ім`я та по батькові або найменування власника, назва і зміст правовстановлювального документа, число і місяць реєстрації з підписом особи, яка відповідає за реєстрацію.

Відповідно до п 9. додатку №1 до згаданої вище Інструкції, договори купівлі-продажу, міни, зареєстровані біржею, входять до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Згідно зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції від 16.02.1993, яка була чинною станом на 25.01.2002 біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Чинне законодавство не надає угодам, укладеним біржами, статусу правовстановлюючого документу. Однак суд враховує, що укладений договір пройшов відповідну державну реєстрацію.

Судом встановлено, що згідно з довідкою Шполянського відділку КП Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації від 01.08.2024 № 344 станом на 01.01.2013 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано у Шполянському виробничому відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» в кн. 15, реєстровий №2904, за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, виданої Шполянською товарною біржею 17.07.2001 за № 268/01.

Суд бере до уваги те, що позивач ОСОБА_1 на даний час не може реалізувати своє право на спадщину, через те, що нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про права на спадщину в зв`язку з ненаданням нотаріусу документів, оформлених з дотриманням форми, встановленої законодавством України.

Враховуючи, що позивач позбавлений можливості реалізувати своє право на спадщину у інший спосіб та те, що відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі, суд вважає, що, порушене право позивача, підлягає захисту на підставі ст.392 ЦК України.

Засоби забезпечення позову не застосовувались.

Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати по сплаті судового збору залишити на рахунку позивача.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст. 12, 13, 18,76-81, 89, 141, 206 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Надточаївка, Шполянського району, Черкаської області, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області 04.09.2001 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на спадкове майно, яке залишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с Товмач, Шполянського району, Черкаської області, актовий запис про смерть №155, а саме на: 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 51,3 кв. м., житловою площею 24,6 кв. м. який складається з: житлового будинку з верандою А, а, сараю Б, літньої кухні В, погреба п/д, вбиральні Г, колодязя К, огорожі №l, який належав ОСОБА_2 на підставі біржевої угоди (договір) купівлі-продажу житлового будинку, виданої Шполянською товарною біржею 17 липня 2001 року №268/01.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.П. Побережна