Справа № 301/1394/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2024 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу заявою ОСОБА_1 , де заінтересована особа приватний нотаріус Іршавського районного нотаріального округу Іванишинець Валентина Іванівна, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В :

17 квітня 2024 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Посилається на те, що 11 вересня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Загальна вартість нерухомого майна, згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №23378667 від 23 липня 2009 року, виданого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» становить 212 112 грн. 00 коп.

Згідно договору продаж вказаного житлового будинку з надвірними спорудами вчинено за 207 500 грн. 00 коп., що було еквівалентом 25 000 доларів США. На час підписання договору продавець отримала від покупця 99600 грн. 00 коп., що було еквівалентом 12 000 доларів США, а решту грошей, а саме 107 900 грн. 00 коп., що було еквівалентом 13000 доларів США, Покупець зобов`язувався сплатити Продавцю до 31 грудня 2009 року шляхом перерахуванням на вказаний Продавцем рахунок в банківській установі.

Факт повного розрахунку між сторонами мав бути підтверджений нотаріально посвідченою заявою Продавця. Покупцем зобов`язання по оплаті договірних зобов`язань виконано в повному розмірі, що підтверджується квитанціями.

Однак, при зверненні до нотаріуса з метою відчуження вказаного будинку, останній пояснив, що неможливо підтвердити факт повного розрахунку між сторонами, так як відсутня нотаріально посвідчена заява Продавця. Продавець ОСОБА_2 є громадянкою Російської Федерації, а так як з початком повномасштабної війни в Україні було ухвалено низку нормативно-правових актів, які забороняють укладення будь-яких документів на території України для громадян Росії. Тобто, нотаріуси не вправі приймати жодні документи від громадян РФ.

Вказані обставини позбавляють ОСОБА_1 належним чином розпоряджатися належним їй майном. Тому вона змушена звернутися до суду для вирішення питання про встановлення факту повного розрахунку.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 33), якою вимоги підтримала, просила їх задовольнити, а справу розглянути у її відсутності.

Заінтересована особа приватний нотаріус Іршавського районного нотаріального округу Іванишинець Валентина Іванівна в судове засідання не з`явилася, а подала заяву ( а. с. 32), якою просила справу розглядати у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 11 вересня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що стверджується копією ( а. с. 6). Загальна вартість нерухомого майна, згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за №23378667 від 23 липня 2009 року, виданого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» становила 212 112 грн. 00 коп.

Згідно договору продаж вказаного житлового будинку з надвірними спорудами вчинено за 207 500 грн. 00 коп., що було еквівалентом 25 000 доларів США. На час підписання договору продавець отримала від покупця 99600 грн. 00 коп., що було еквівалентом 12 000 доларів США, а решту грошей, а саме 107 900 грн. 00 коп., що було еквівалентом 13000 доларів США, Покупець зобов`язувався сплатити Продавцю до 31 грудня 2009 року шляхом перерахуванням на вказаний Продавцем рахунок в банківській установі.

Факт повного розрахунку між сторонами мав бути підтверджений нотаріально посвідченою заявою Продавця.

Зобов`язання, передбачені договором по оплаті договірних зобов`язань заявником виконано в повному розмірі, що підтверджується квитанціями ( а. с. 10-17). Вказані кошти у розмірі 13 тис. Доларів США були перераховані на особистий рахунок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка відповідно до довіреності № 86-01/679724 від 06.07.2009 року ( а. с. 18) має право на здійснення розрахунків по укладеним договорам від імені ОСОБА_2 . Оплату від імені ОСОБА_1 здійснював її чоловік ОСОБА_4 , з яким на той час перебувала в шлюбі, що підтверджується копією рішення про розірвання шлюбу ( а. с. 52) та батько ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження ( а. с. 54).

У відповідності до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає справи в порядку окремого провадження про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідності до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно вимог ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Зважаючи на наведене, суд вважає вимоги заявника обґрунтованими та підставними.

Керуючись ст. ст. 81, 82, 89, 263-265, 268, 272, 273, 293, 315 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Встановити факт повного розрахунку між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами від 11 вересня 2009 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар