Провадження № 2/638/2771/24
УХВАЛА

Іменем України

20 лютого 2024 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Агапова Р.О.,

секретаря судового засідання Гасан М.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного цивільну справу за позовом Харківського окружного адміністративного суду до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Протопівської сільської ради Дергачівського району Харківської ради, про визнання незаконними та скасування рішень та запису про реєстрацію права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Харківський окружний адміністративний суду звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із позовом до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Протопівської сільської ради Дергачівського району Харківської ради, в якому просить:

- визнати недійсним та скасувати розпорядження відділу приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради від 26.03.2020 №167-Ц2;

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер: 1-20-322727-Ц2, видане 26.03.2020, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради;

- скасувати рішення державного реєстратора Протопопівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №52066416 від 27.04.2020 «Про державну реєстрацію права власності», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи щодо державної реєстрації права приватної, спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01): номер запису про право власності 36341673 - власник ОСОБА_1 ; номер запису про право власності 36341716 власник ОСОБА_2 ;

- зобов`язати Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради провести державну реєстрацію права користування на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за Харківським окружним адміністративним судом.

В обґрунтування позову зазначено, що рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.12.2022 частково задоволено позовні вимоги Харківського окружного адміністративного суду до Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, свідоцтва, скасування запису про реєстрацію права власності. Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності, серія та номер 1-20-322727-Ц2, видане 16.03.2020 Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 36,5 кв.м. з 2 кімнат, загальною площею 102,5 кв.м. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , вчинений на підставі свідоцтва про право власності серія та номер 1-20-322727-Ц2 від 26.03.2020.

Постановою Харківського апеляційного суду від 26.07.2023, рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.12.2022 по справі №638/5481/21 в частині відмови у задоволенні позову про визнання незаконним і скасуванні рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради - скасовано і в цій частині позов Харківського окружного адміністративного суду задоволено частково та визнано незаконним рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 25 лютого 2020 року № 125 про виключення житлової площі, в частині двокімнатної квартири АДРЕСА_2 , з числа службової та визнання наймачами її мешканців: ОСОБА_3 зі складом сім`ї ОСОБА_3 - наймач; ОСОБА_1 - син; ОСОБА_2 - дочка.

Також зазначає, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 26.11.2019 року № 880 було вирішено дозволити управлінню обліку та розподілу житлової площі Департаменту житлового господарства Харківської міської ради здійснити розподіл житла, прийнятого до комунальної власності територіальної громади міста Харкова, згідно із додатком та відповідно до протоколів міської громадської комісії з житлових питань, затверджених Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради.

Згідно із додатком до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 26.11.2019 №880 до переліку одного із пунктів увійшла двокімнатна квартира АДРЕСА_3 .

В подальшому, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 24.12.2019 №1000 вищевказана квартира була включена до числа службової підприємств, організацій та установ для розподілу в установленому порядку згідно з додатком.

Водночас цим рішенням було зобов`язано відповідні підприємства, організації, установи надати на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно інформацію про встановлення обмеження щодо зазначеного нерухомого майна як службового житлового фонду.

25.02.2020, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №125 житлове приміщення (двокімнатна квартира АДРЕСА_4 ) було виключено з числа службової та визнано наймачами її мешканців. Дане рішення виконавчого комітету Харківської міської ради судом апеляційної інстанції визнано незаконним та підтверджено, що виконавчий комітет вийшов за межі своїх повноважень. Внаслідок визнання його незаконним втрачають чинність пов`язані з ним правові наслідки, так як згідно з ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

З огляду на викладене позивач вказує, що наведені факти призводять до обґрунтованої необхідності визнання недійсними та скасування розпорядження відділу приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради від 26.03.2020 №167-Ц2 та свідоцтва про право власності, серія та номер: 1-20-322727-Ц2, видане 26.03.2020, видавник: Відділ приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 26 грудня 2023 року відкрито провадження по справі та призначене підготовче судове засідання.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п.5 ст.253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Судом встановлено, що рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 22.12.2022 у справі №638/5481/21 за позовом Харківського окружного адміністративного суду до Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, свідоцтва, скасування запису про реєстрацію права власності, визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності, серія та номер 1-20-322727-Ц2, видане 26.03.2020 Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , скасувавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 36,5 кв.м. з 2 кімнат, загальною площею 102,5 кв.м. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчинений на підставі свідоцтва про право власності серія та номер 1-20-322727-Ц2 від 26.03.2020.

В частині позовних вимог щодо визнання незаконним і скасування рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 24 грудня 2020 (2019) року №1001, відмовлено.

Постановою Харківського апеляційного суду від 26.07.2023, рішення Дзержинського районного суду м.Харкова від 22 грудня 2022 року в частині визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, серія та номер 1-20-322727-Ц2, видане 26.03.2020 Відділом приватизації житлового фонду Управління комунального майна та приватизації Департамент економіки та комунального майна Харківської міської ради на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зі скасуванням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 36,5 кв.м. з 2 кімнат, загальною площею 102,5 кв.м. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчинений на підставі свідоцтва про право власності серія та номер 1-20-322727-Ц2 від 26.03.2020, скасовано та у задоволенні позову Харківського окружного адміністративного суду в цій частині відмовлено.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 22 грудня 2022 року в частині відмови у задоволенні позову про визнання незаконним і скасуванні рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради скасовано і в цій частині позов Харківського окружного суду задоволено частково.

Визнано незаконним рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 25 лютого 2020 року № 125 про виключення житлової площі в частині двокімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_2 з числа службової та визнання наймачами її мешканців: ОСОБА_3 зі складом сім`ї ОСОБА_3 - наймач; ОСОБА_1 - син; ОСОБА_2 - дочка.

Відповідно до частини третьої статті 6 Закону України «Про доступ до судових рішень» суд при здійсненні судочинства може використовувати лише текст судового рішення, який опубліковано офіційно або внесено до Реєстру.

Судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду від 29 серпня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі № 638/5481/21 за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від 22 грудня 2022 року та постанову Харківського апеляційного суду від 26 липня 2023 року в зазначеній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 09 жовтня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі № 638/5481/21 за касаційною скаргою Харківської міської ради на постанову Харківського апеляційного суду від 26 липня 2023 року.

У зв`язку з тим, що предметом розгляду справи №638/20626/23 є визнання незаконними та скасування рішень та запису про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 , яке зареєстроване у зв`язку із прийняттям 25 лютого 2020 року виконавчим комітетом Харківської міської ради рішення № 125 про виключення житлової площі в частині двокімнатної ізольованої квартири АДРЕСА_2 з числа службової, та враховуючи те, що законність даного рішення є предметом розгляду в суді касаційної інстанції, суд вважає, що розгляд справи підлягає зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням касаційної інстанції у справі № 638/5481/21.

На підставі викладеного, керуючись п.6 ч.1ст. 251, 253 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом Харківського окружного адміністративного суду до Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Протопівської сільської ради Дергачівського району Харківської ради, про визнання незаконними та скасування рішень та запису про реєстрацію права власності - до набрання законної сили судовим рішенням касаційної інстанції у справі № 638/5481/21.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Р.О. Агапов