Справа №345/4710/24
Провадження № 2/345/1209/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.11.2024 м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Миговича О.М.

секретаря судового засідання Бабійчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в інтересах яких діє адвокат Романів Оксана Павлівна до Калуської міської ради про визнання права власності на спадкове майно за законом,

ВСТАНОВИВ :

Представниця позивачів ОСОБА_3 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивує наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець ОСОБА_4 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Ріп`янка, Калуського району, Івано-Франківської області, останнім місцем проживання якого було АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 був батьком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження та дідом ОСОБА_2 , що також підтверджується свідоцтвом про народження та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135, Сімейного кодексу України.

Після смерті спадкодавця залишилося спадкове майно, яке складається із житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 : номер :21:005:0132, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Спадщину прийняли позивачі, ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги та ОСОБА_2 по праву представлення на підставі статті 1266 Цивільного кодексу України, оскільки син спадкодавця, а батько позивача, ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

При зверненні позивачами із заявами про прийняття спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину, приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Гаврилюк Олег Ігорович, своїми листами від 19.03.2024 №86/02-14 та від 19.04.2024 №87/02-14 відмовив спадкоємцям у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно спадкодавця ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 . Підставою відмови зазначено, що у відповідності до пункту 4, підпункту 4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Крім того на вищевказане майно накладена заборона 04.06.2013 Бабичем В.Л. приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу за реєстровими №№588, 590 на підставі Спадкових договорів, посвідчених 04.06.2013 року Бабичем ВЛ., приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу за реєстровими №№587,589.

Окрім цього 21.12.2019 року спадкодавець ОСОБА_4 у Відділі державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради за вих. №02-34/198 зареєстрував Повідомлення ІФ65 про початок виконання будівельних робіт, але не надано декларації про готовність об`єкта до експлуатації та не зареєстровано право власності на нього (після змін). У зв`язку з цією відмовою позивачі змушені звернутися до суду.

Зважаючи на це позивачі просять суд, припинити обтяження нерухомого майна, номер запису про обтяження №1172581 та №1176272, що належить ОСОБА_4 . Визнати за ними право власності на спадкове майно за законом, після смерті спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :21:005:0132, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .

Представниця позивачів подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі, просить суд позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

Представник відповідача Калуської міської ради Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони відповідача, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 17.10.2023 року (а.с.13), останнє місце проживання якого було: АДРЕСА_1 , відповідно до довідки №3607/09.3-03 від 18.10.2023 року (а.с.14).

Встановлено, що ОСОБА_4 був батьком ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 (а.с.20) та дідом ОСОБА_2 , що також підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серія НОМЕР_3 та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно до статей 126, 133, 135, Сімейного кодексу України (а.с.22,26).

Склад спадщини складається із житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_1 у відповідності до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами від 29.10.2020 має такі складові частини об`єкта нерухомого майна: літ. А житловий будинок загальна площа 104,1 кв.м., житлова 56,6 кв.м., літ. Б літня кухня загальна площа 22,1 кв.м.; літ. В стайня 24,2 кв.м., літ. У убиральня 2,3 кв.м., ворота №1 загальна площа 8,7 кв.м.; огорожа №2 загальна площа 64,7 кв.м.; колонка №3 металева труба 6 м.пг; огорожа №4 загальна площа 23,4 кв.м.; гараж Б1загальна площа 22,3 кв.м. (а.с.31). До складу спадщини також входить земельна ділянка площею 0,1 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 : номер :21:005:0132, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості (земля, житловий будинок) становить 1127321,77 гривень (а.с.40-42).

Відповідно до заяв про прийняття спадщини від 19.10.2023 спадщину прийняли позивачі, ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги та ОСОБА_2 по праву представлення на підставі статті 1266 Цивільного кодексу України, оскільки син спадкодавця, а батько позивача ОСОБА_2 , - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 (а.с.12,21,23) .

Приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Гаврилюк Олег Ігорович, своїми листами від 19.03.2024 №86/02-14 та від 19.04.2024 №87/02-14 відмовив спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно спадкодавця ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 . Підставою відмови зазначено, що у відповідності до пункту 4, підпункту 4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Крім того на вищевказане майно накладена заборона 04.06.2013 Бабичем В.Л. приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу за реєстровими №№588, 590 на підставі Спадкових договорів, посвідчених 04.06.2013 року Бабичем ВЛ., приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу за реєстровими №№587,589. Окрім цього 21.12.2019 року спадкодавець ОСОБА_4 у Відділі державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради за вих..№02-34/198 зареєстрував Повідомлення ІФ65 про початок виконання будівельних робіт, але не надано декларації про готовність об`єкта до експлуатації та не зареєстровано право власності на нього (після змін). У зв`язку з цією відмовою позивачі змушені звернутися до суду (а.с.10,11).

Як вбачається за життя спадкодавець, ОСОБА_4 , 04.06.2013 року уклав спадкові договори за №№ 587,589 з ОСОБА_5 , згідно за цими договорами, ОСОБА_4 передає після своєї смерті у власність ОСОБА_5 , належні на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,1000 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та житловий будинок за номером АДРЕСА_1 (а.с.37,38).

У відповідності до ст. 73 Закону «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням цих спадкових договорів, ОСОБА_6 приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу накладено заборону за №№ 588, 590 на відчуження зазначеного у договорах майна, до переходу права власності до ОСОБА_5 . Однак, ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_5 , помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 , відповідно спадкові договори вважаються припиненими.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, згідно розділу актуальна інформація про об`єкт речових прав, ОСОБА_4 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,1 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 : кадастровий номер :21:005:0132, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Згідно розділу актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження: 1176272, державний реєстратор: приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Бабич В.Л.; документи подані для державної реєстрації: спадковий договір, серія та номер: 589, виданий 04.06.2013, видавник: приватний нотаріус Калуського міського нотаріального округу Бабич В.Л.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2856341 від 04.06.2013, приватний нотаріус Калуського міського нотаріального округу Бабич В.Л.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_5 , особа майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_4 ; підстава обтяження: спадковий договір від 04.06.2013р.; опис предмета обтяження: на підставі статті 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням спадкового договору накладається заборона відчуження зазначеної у договорі земельної ділянки, площею 0,1000 га, по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 , до переходу права власності до набувача за цим договором.

Також згідно розділу актуальна інформація про об`єкт речових прав, ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно розділу актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження: 1172581, державний реєстратор: приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Бабич В.Л.; документи подані для державної реєстрації: спадковий договір, серія та номер: 587, виданий 04.06.2013, видавник: приватний нотаріус Калуського міського нотаріального округу Бабич В.Л.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 2848022 від 04.06.2013, приватний нотаріус Калуського міського нотаріального округу Бабич В.Л.; вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_5 , особа майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_4 ; зміст, характеристика обтяження: спадковий договір від 04.06.2013р., за реєстровим №587,588; опис предмета обтяження: спадковий договір від 04.06.2013р., опис предмета обтяження: на підставі статті 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням спадкового договору накладається заборона відчуження зазначеної у договорі земельної ділянки, площею 0,1000 га, по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 , до переходу права власності до набувача за цим договором (а.с.27-28).

21.12.2019 року спадкодавець ОСОБА_4 у Відділі державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради за вих..№02-34/198 зареєстрував Повідомлення ІФ65 про початок виконання будівельних робіт, але не надано декларації про готовність об`єкта до експлуатації та не зареєстровано право власності на нього (після змін) (а.с.29-30).

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності . Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За змістом статей 1216-1218 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Положення статті 1223 Цивільного кодексу України передбачають, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого кодексом, він не заявив про відмову від неї.

Також згідно статті 1266 Цивільного кодексу України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права свідчить про те, що спадкоємці, які у встановленому законом порядку прийняли спадщину, є її власниками з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

У спадкоємця, який в установленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини, тому такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Отже, наведених фактів можна зробити висновок, що позивачі не є боржником у розумінні чинного законодавства, однак обтяження на усе майно обмежують їхні права.

Слід зазначити, що відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, урегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 73 ЗУ "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено зняття заборони і у вказаній статті зазначено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно п.п.5.1 пункту 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Частиною 4 ст.31-2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України "Про нотаріат" проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

Відповідно до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно вимог ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 01.11.1996 року "Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя "з урахуванням конституційного положення про те, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами, юрисдикція яких поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (ст. 124 Конституції), судам підвідомчі всі спори про захист прав і свобод громадян. Суд не вправі відмовити особі в прийнятті позовної заяви чи скарги лише з тієї підстави, що її вимоги можуть бути розглянуті в передбаченому законом досудовому порядку. Статтею 55 Конституції кожній людині гарантовано право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, місцевого самоврядування, посадових і службових осіб, а тому суд не повинен відмовляти особі в прийнятті чи розгляді скарги з підстав, передбачених законом, який це право обмежує.

Зважаючи на викладене, правовою підставою для реєстрації в Державному реєстрі нерухомого майна обтяження на нерухоме майно спадкодавця є заборона на відчуження нерухомого майна, яка накладена нотаріусом. Дане обтяження вважаться чинним до здійснення нотаріусом дій по зняттю заборони в визначеному законодавством порядку та здійснення нотаріусом, як спеціальним суб`єктом, реєстрації припинення такого обтяження. Нотаріус не має можливості здійснити дії по зняттю заборони за відсутністю належного повідомлення про відсутність обтяження. Підставою для реєстрації припинення обтяжень та заборони відчуження може бути судове рішення. Існуюча заборона на відчуження та зареєстроване обтяження порушують права та інтереси власника майна, тому порушені права підлягають захисту шляхом зняття заборони на нерухоме майно.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року, відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основоположних свобод 1950 р. Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи безперешкодно користуватись своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, позивачі не заявили про відмову від спадщини, а звернулася із заявами про її прийняття. Через те, що позивачам не видано свідоцтво про право власності на спадкове майно, вони не набувають прав власників належного їм майна.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів належності спадкодавцю спадкового майна. Позивачі належним чином прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 .

Зважаючи на встановлені судом обставини та враховуючи наявність накладеного обтяження на майно спадкодавця, внаслідок чого позивачі позбавлені можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися спадковим майном, неможливість припинити обтяження нерухомого майна в позасудовому порядку, а також неможливість оформити право власності на спадкове майно іншим способом, суд вважає, що слід припинити обтяження вище зазначеного нерухомого майна, що належить ОСОБА_4 , та визнати за позивачами право власності на спадкове майно за законом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 317, 318, 319, 368, 1268 ЦК України, ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Припинити обтяження нерухомого майна, номер запису про обтяження №1172581 та №1176272, що належить ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , право власності на спадкове майно за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :21:005:0132, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

СУДДЯ: