Номер справи 237/1629/24
Номер провадження 2/237/596/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.24 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

Головуючогосудді:Ліпчанського С.М.,

за участю секретаря судового засідання: Бахтіярової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Курахове цивільну справу за позовної заявою ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Назаренко Алла Сергіївна до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Мар`їнського районного суду Донецької області з вказаним позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення вимог, просить визнати за нею право власності на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на: 1/2 частину домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований наступним. ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, після його смерті відкрилася спадщина у виді нерухомого майна, а саме домобудівництва за адресою: АДРЕСА_1 .Позивач ОСОБА_1 , будучи єдиним спадкоємцем за законом, спадщину після смерті батька ОСОБА_2 прийняла шляхом подачі відповідної заяви до Красногорівської державної нотаріальної контори.01.08.2018 року державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н.І. відкрито спадкову справу за спадкодавцем ОСОБА_2 , номер у Спадковому реєстрі 62786941, номер у нотаріуса 89/2018.Одержати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька позивач об`єктивно не має можливості, оскільки діяльність Красногорівської державної нотаріальної контори не здійснюється.За захистом майнових прав і законних інтересів ОСОБА_1 звертається до суду.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Назаренко А.С. у судове засідання не з`явились, надали до суду, в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Мар`їнської міської ВА Покровського району Донецької області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у встановлений законодавством строк та порядок, подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, заперечень проти позовних вимог не мають.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суддослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

Матеріалами справи підтверджено такі факти та відповідні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 ; місце смерті м. Красногорівка Донецької області (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 , видане 12.03.2018 року військово-цивільною адміністрацією м. Красногорівка Мар`їнського району Донецької області).

Після смерті ОСОБА_2 , в силу ст. 1220 ЦК України, відкрилася спадщина.

За життя ОСОБА_2 не скористався правом на залишення заповіту на підставі ст. 1234 ЦК України, тому спадкування здійснюється за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його донька ОСОБА_1 .

Родинні відносини підтверджено:

- свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 , за яким ІНФОРМАЦІЯ_3 народжена ОСОБА_3 , батьком якої є ОСОБА_2 ;

- свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_3 , за яким 11.09.1985 року розірвано шлюб укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , після розірвання шлюбу залишено прізвище « ОСОБА_6 »);

- свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_4 , за яким 14.12.1985 року укладено шлюб ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , після одруження присвоєно прізвище за чоловіком « ОСОБА_9 ».

Інші спадкоємці відсутні.

Дружина спадкодавця ОСОБА_2 ОСОБА_10 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_5 , видане 07.10.2015 рокувійськово-цивільною адміністрацією м. Красногорівка Мар`їнського району Донецької області).

Спадкоємці, які вважаються такими, що прийняли спадщину в порядку ч. 3 ст. 1268 ЦК України (шляхом перебування на реєстраційному обліку та фактичному проживанню зі спадкодавцем за однією адресою) відсутні (підтверджено домовою книгою для прописки осіб, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 у встановлений законом шестимісячний строк, з дотриманням ч. 2 ст. 1269 ЦК України, - подала до Красногорівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 52809306 від 01.08.2018 року за спадкодавцем ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведено спадкову справу № 89/2018 від 01.08.2018 року.

Згідно ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про право спадкування за заповітом, видане 18.03.1970 року Другою Донецькою державною конторою, р/р НОМЕР_6 - право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належало за життя ОСОБА_2 та ОСОБА_11

Реєстраційним посвідченням Районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» від 17.10.2002 року посвідчено, що домобудівництво розташоване в АДРЕСА_1 зареєстроване Селидівським БТІ 25.02.1977 року за ОСОБА_2 , ОСОБА_11 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, видане Другою Донецькою державною конторою 18.03.1970р., р/р 856

Відповідно до технічної експлікації, генерального плану домобудівництва, журналу внутрішніх обмірів площі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1 загальною площею 101,60 кв.м., в тому числі жилою площею 42,90 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 : веранда площею 11,80 кв.м., житлова кімната 16,90 кв.м., кухня площею 8,90 кв.м., кухня 8,50 кв.м., житлова кімната площею 9,30 кв.м., комора площею 1,80 кв.м., загальна площа 57,20 кв.м., в тому числі жила площа 26,20 кв.м.; квартира АДРЕСА_3 : коридор площею 4,70 кв.м., комора площею 6,40 кв.м., кухня площею 10,40 кв.м., передпокій площею 6,20 кв.м., житлова кімната площею 7,40 кв.м., житлова кімната 9,30 кв.м., загальна площа 44,40 кв.м., в тому числі жила площа 16,70 кв.м.) та надвірних будівель та споруд: сіни а2, погріб а3, літня кухня Б-1, сарай В-1, сарай З-1, сарай И-1, вбиральня Ж-1, паркан № 1, замощення І.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердж. наказом МЮ № 296/5 від 22.02.2012 р.:

- п. 4.9: свідоцтво про право на спадщину видається на підставі заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини;

- п. 4.10: видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, ніяким строком не обмежена.

Позивач ОСОБА_1 не має можливості звернутися до Красногорівської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька.

Указом Президента України № 64/2022 на території України з 24.02.2022 року введено воєнний стан в зв`язку із військовою агресією російської федерації проти України. Наразі воєнний стан продовжено до 13.05.2024 року (Указ Президента України № 49/2024 від 05.02.2024 р.).

В квітні 2022 року активізовано бойові дії на території Донецької області. На теперішній час населений пункт м. Красногорівка Донецької області та прилеглі території піддаються щоденним обстрілам з важкої артилерії, наносяться авіа-ракетні удари зі сторони держави-агресора, у місті точаться жорсткі бої, за офіційною інформацією голови Донецької обласної військової адміністрації інфраструктура міста майже зруйнована, з міста евакуйовано цивільне населення, в`їзд на територію міста можливий на підставі спеціальних перепусток.

Відповідно до п. п. 2.1 пункту 2 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 - спадкова справа заводиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини на підставі поданої (або такої, що надійшла поштою) першою заяви (повідомлення, телеграми) про прийняття спадщини (п.п. 2.1); номер спадковій справі присвоюється один раз і складається з порядкового номера, за яким вона зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ, та зазначається через дріб (дефіс) рік, у якому вона заведена (п.п. 2.5)

Вказане свідчить, що спадкова справа відкривається тільки один раз і тільки в одного нотаріуса. Отже, видача свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 можлива лише державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори, діяльність якої не здійснюється в умовах воєнного стану.

Положенням підпункту 2.7 п. 2 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передбачено, що за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину може бути здійснена передача спадкової справи до іншого приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини у разі припинення, зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса, тимчасового блокування або анулювання доступу нотаріуса до Державного реєстру прав.

При цьому, така передача спадкової справи здійснюється фактично, а саме нотаріус, який веде незакінчену спадкову справу та нотаріус, якому ця справа передається складають акт приймання-передавання у двох примірниках з описом документів, наявних у спадковій справі (п. 2.8 п. 2 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).

Разом із тим, передача спадкової справи, що заведена Красногорівською державною нотаріальної конторою не видається можливим з об`єктивних причин. Більш того, інформація щодо цілісності та не пошкодження будівлі, де розміщувався офіс державного нотаріуса (м. Красногорівка) відсутня.

Сукупність вищевикладеного беззаперечно підтверджує наявність об`єктивних перешкод оформлення ОСОБА_1 спадкових прав у нотаріальному порядку, тому наявні достатні правові підстави для здійснення захисту майнових інтересів позивача в спосіб визнання права власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_2 в судовому порядку.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Питання щодо поділу майна, що є у спільній частковій власності, врегульовано статтею 367 ЦК України, у відповідності до якої майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Такий правовий висновок викладено в постановах Верховного суду від 19.05.2021 року у справі № 501/2148/17, від 28 липня 2021 року у справі № 310/7011/17.

Отже, вірним способом захисту прав по даній справі є визнання за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 з припиненням права спільної часткової власності на цей об`єкт житлової нерухомості.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частку житлового будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. У тих випадках, коли в результаті виділу співвласнику передається частина житлового будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок. Після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Зазначені правові висновки викладені у постановах Верховного Суду України від 16.11.2016 року у справі № 6-1443цс16, від 03.04.2013 року у справі № 6-12цс13.

Так, згідно довідки № 2505 від 25.05.2021р. за підписом експерта архітектурно-будівельної комісії, спеціаліста технічної інвентаризації: домоволодіння АДРЕСА_1 , належне двом співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_11 , складається з:

- житлового будинку літ. А-1, веранди літ. а-1, житлової прибудови літ. а1-1, нежитлової прибудови літ. а2-1, ганків літ. а4, літ. а5, літньої кухні літ. Б-1, сараїв літ. В-1, літ. З-1, літ. И-1, вбиральнь літ. Г-1, літ. Ж-1, гаражу літ. Д-1, погрібів літ. а2/п, літ. Е/п, огорожі № 1, вимощення літ. 1; загальна площа цією частки 44,4 кв.м., житлова площа 16,7 кв.м.;

- 1/2 частка належна ОСОБА_2 складається з: житлового будинку літ. А-1, а саме: коридор 2-1, площею 4,7 кв.м.; комора 2-1, площею 6,4 кв.м.; кухня 2-3, площею 10,4 кв.м.; передпокій 2-4 площею 6,2 кв.м.; житлова кімната 2-5, площею 7,4 кв.м.; житлова кімната 2-6, площею 9,3 кв.м.; нежитлової прибудови літ. а2-1, ганку літ. а5, літньої кухні літ. Б-1, сараїв літ. В-1, літ. И-1, вбиральні літ. _-1, погрібу літ. а2/п, огорожа № 1; загальна площа цієї частки 44,4 кв.м., житлова площа 16,7 кв.м.;

- 1/2 частка належна ОСОБА_11 складається з: житлового будинку літ. А-1, а саме: веранда 1-1, площею 11,8 кв.м.; житлова кімната 1-2, площею 16,9 кв.м.; кухня 1-3, площею 8,9 кв.м.; кухня 1-4, площею 8,5 кв.м.; житлова кімната 1-5, площею 9,3 кв.м.; комора 1-6, площею 1,8 кв.м.; веранди літ. а-1, житлової прибудови літ. а1-1, ганку літ. а4, вбиральні літ. Ж-1, гаражу літ. Д-1, сараю літ. З-1, погрібу літ. Е/п, вимощення літ. 1; загальна площа цієї частки 57,2 кв.м., житлова площа 26,2 кв.м.

Відповідно до правового висновку Верховного суду України у постанові від 03.04.2013 року по справі № 6-12цс13 після поділу майна, що є у спільній частковій власності (в порядку статтею 367 ЦК України), так і після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України (у разі, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам) право спільної часткової власності припиняється, кожному із співвласників має бути визначена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Таким чином, суд повинен зазначити в рішенні, яка частка із спірного майна надається відповідачу, тим самим визначивши конкретний окремий об`єкт нерухомого майна, який залишається у власності відповідача. При цьому, загальні засади цивільного законодавства, зокрема засади справедливості, добросовісності та розумності (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України), спонукають суд при вирішенні зазначених спорів ураховувати інтереси обох сторін.

Аналогічний висновок зазначено в постанові Верховного Суду від 22.08.2023 року у справі № 128/2735/20.

Поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, оскільки співвласникам може бути виділено відокремлену частину об`єкту нерухомого майна, при цьому варіант поділу максимально забезпечує однакові умови для співвласників, співпадає з фактичним порядком користування, який склався протягом тривалого часу, забезпечує зручне користування і експлуатацію об`єкту нерухомого майна.

Сумуючи вищевикладене, аналізуючи в сукупності долучені до позовної заяви належні та допустимі докази, беручи до уваги той факт, що зміни розміру часток належних співвласникам при виділі сторонам частки із майна в натурі не буде допущено, а також за доведеністю (підтвердженням) технічної можливості здійснення такого поділу майна відповідно до розміру належної позивачу частки, - слідує об`єктивний висновок про обґрунтованість заявлених вимог, наявність законних підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Ухвалюючи рішення по справі суд зазначає, що відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 358, 364, 1218, 1225, 1258, 1261, 1268- 1270 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Назаренко Алла Сергіївна до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 право власності на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на: 1/2 частину домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 101,60 кв.м., в тому числі жилою площею 42,90 кв.м., веранди «а-1», житлової прибудови «а1-1», нежитлової прибудови «а2-1», ганків «а4», «а5», літньої кухні «Б-1», сараїв «В-1», «З-1», «И-1», вбиральнь «Г-1», «Ж-1», гаражу «Д-1», погрібів «а2/п», «Е/п», огорожі № 1, вимощення І.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на даний об`єкт житлової нерухомості.

Виділити в натурі із спільної часткової власності 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований: за адресою: АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомості та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене майно, що складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 16,7 кв.м., а саме: коридор 2-1, площею 4,7 кв.м., комора 2-1, площею 6,4 кв.м., кухня 2-3, площею 10,4 кв.м., передпокій 2-4, площею 6,2 кв.м., житлова кімната 2-5, площею 7,4 кв.м., житлова кімната 2-6, площею 9,3 кв.м., нежитлової прибудови «а2-1», ганку «а5», літньої кухні «Б-1», сараїв «В-1», «И-1», вбиральні літ. Г-1, погрібу «а2/п», огорожі № 1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М.Ліпчанський