Справа № 737/729/24
Проваждення № 2/737/268/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 листопада 2024 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/729/24
за позовомОСОБА_1
до Куликівської селищної ради
треті особи, які на заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаприватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П.
провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

06 серпня 2024 року позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на день смерті була зареєстрована та проживала в будинку АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_3 . Спадщину після ОСОБА_4 прийняв її син ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заповіту не склали. Спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 прийняла двоюрідна сестра останнього ОСОБА_5 . ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя ОСОБА_5 залишила заповіт яким все своє майно заповідала позивачу. Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняв позивач. До складу спадщини, яка залишилась після ОСОБА_5 , входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 . Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння, проте нотаріус відмовив, посилаючись на відсутність документів, які підтверджують право власності на спадкове майно за спадкодавцями. Просить визнати за ним право власності на вищевказане домоволодіння в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 .

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 07.08.2024 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 04.09.2024.

04.09.2024 та 30.09.2024 підготовче судове засідання відкладалося в зв`язку з витребуванням доказів.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився в позовній заяві просив справу розглянути за його відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 218/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , матеріали спадкової справи № 141/2022 до майна померлої ОСОБА_5 та спадкової справи №642/2008 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 , судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (а.с.8)

Згідно довідки Бакланово-Муравійської сільської ради від 22.12.2008 ОСОБА_2 на день смерті проживала і була зареєстрована АДРЕСА_2 (у власному будинку) зі своїм сином ОСОБА_3 (а.с.108).

Згідно витягів з погосподарських книг Вершиново-Муравійської сільської ради на 1991-2025 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_2 , була ОСОБА_2 , а після її смерті ОСОБА_3 (а.с. 17 23).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склала (а.с.88).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу вищевказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1,а-1), погріб (літ. В), сарай (літ. Б,б,б1) (а.с. 24-26).

Спадщину після ОСОБА_2 прийняв ОСОБА_3 подавши заяву нотаріусу (а.с. 107).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (а.с. 7).

ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 був зареєстрований та проживав один за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 57).

За життя ОСОБА_3 заповіту не склав (а.с. 51).

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла ОСОБА_5 надавши заяву до нотаріуса (а.с. 56).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 (а.с.6)

Згідно довідки Куликівської селищної ради №44 від 30.01.2024 ОСОБА_5 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 одна (а.с.16).

За життя ОСОБА_5 залишила заповіт, посвідчений 5 січня 2016 року секретарем виконкому Ковчинської сільської ради Куликівського району, Чернігівської області, яким все своє майно заповіла позивачу ОСОБА_1 ( а.с. 30).

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 13.03.2024, яке набрало законної сили 13.04.2024, встановлено юридичний факт, що ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , являлась двоюрідною сестрою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.37 - 39).

Згідно ч. 5 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи.

Спадщину після ОСОБА_5 позивач прийняв (а.с. 65).

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 285 від 25.05.2022 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 не зареєстровано (а.с. 27).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння після померлої ОСОБА_5 у зв`язку з тим, що право власності на нього не зареєстроване (а.с. 32).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивачі позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивачів документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцями.

Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою АДРЕСА_2 був побудований до 05.08.1992 року, належав ОСОБА_2 на праві власності, спадщину після якої прийняв її син ОСОБА_3 та помер, спадщину після останнього прийняла ОСОБА_5 , однак не оформила своїх спадкових прав та померла, позивач прийняв спадщину після померлої ОСОБА_5 , але не може оформити у нотаріуса право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради Чернігівського району, Чернігівської області, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований АДРЕСА_4 ) право власності на житловий будинок загальною площею 58,4 кв.м., житлова площа 19,0 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (Б, б, б1) садиби АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 5 листопада 2024 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ