Справа № 181/2132/23
Провадження № 2-о/181/10/24
РІШЕННЯ
"19" лютого 2024 р. смт. Межова
Межівський районний суд Дніпропетровської області
у складі головуючої судді Літвінової Л.Ф.,
з участю секретаря судового засідання Острянин В.В.,
представника заявника прокурора Бевз Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами окремого провадження цивільну справу за заявою керівника Першотравенської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади,
До Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулася
Першотравенська окружна прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади.
Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Межівської селищної ради про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №19227 від 06 липня 2021 року, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Комісією з питань взяття на облік та передачі безхазяйного майна і відумерлої спадщини до комунальної власності Межівської територіальної громади виконавчого комітету Межівської селищної ради Української сільської ради, 27 лютого 2020 року проведено обстеження зазначеної вище нежитлової будівлі зі складанням відповідного акту обстеження.

У ході обстеження встановлено, що на території Веселівського старостинського округу Межівської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_1 розташована нежитлова будівля, загальною площею орієнтовно 225 квадратних метри. За результатами візуального огляду будівлі встановлено, що фундамент будівлі-шлакоблок, підлога-цементна стяжка частково облаштована плиткою,

стіни- цегла селікатна, 8 дерев`яних вікон, скло побите, 6 вікон облаштовані металевою решіткою, двері-три штуки, металеві, стеля-штукатурка, покрівля шиферна, стан добрий. Відповідно до акту обстеження об`єкту комісією з питань взяття на облік та передачі безхазяйного майна і відумерлої спадщини до комунальної власності Межівської територіальної громади виконавчого комітету Межівської селищної ради встановлено, що правовстановлюючі документи та технічна документацію на вказану будівлю відсутні, будівля раніше слугувала лазнею та знаходилась у користуванні ТОВ «Новогригорівське», до комунальної власності сільської ради не передавалась, розташована на даний час на землях комунальної власності в АДРЕСА_1 . Станом на момент звернення до суду, незважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного, та спливу двохрічного строку, вказаний об`єкт нерухомого майна як безхазяйне нерухоме майно територіальній громаді в особі Межівської селищної ради не передано, відповідне право власності не зареєстровано.

Заявник просить суд передати безхазяйну річ нежитлову будівлю, загальною площею орієнтовно 225м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Представник заявника прокурор Бевз Т.І. у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, просила їх задовільнити.

Представник Межівської селищної ради у судове засідання не з`явився, надано заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення заявлених вимог не заперечують.

Вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з огляду на наступні встановлені факти та обставини.

Під час вивчення документів по справі, їм надано відповідну оцінку.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Межівської селищної ради №134 від 29 квітня 2021 року «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Межівської селищної територіальної громади» запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік як безхазяйне майно: нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На виконання вимог ч. 2 ст. 335 ЦК України, у періодичному виданні газета «Межівський меридіан» від 31 липня 2021 року №30 (11993) опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна.

Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Межівської селищної ради Капліної О.В. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №264588791 від 06 липня 2021 року, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про взяття на облік:19227, взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (а.с.12).

Відповідно акту обстеження об`єкту нежитлової будівлі, яка має ознаки безхазяйного майна та розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 26 березня 2021 року встановлено, що на території Новогригорівського старостинського округу Межівської територіальної громади за адресою: АДРЕСА_1 розташована будівля лазні, загальною площею орієнтовно 225 квадратних метри. За результатами візуального огляду будівлі встановлено, що фундамент будівлі-шлакоблок, підлога-цементна стяжка частково облаштована плиткою, стіни- цегла селікатна, 8 дерев`яних вікон, скло побите, 6 вікон облаштовані металевою решіткою двері-три штуки,металеві, стеля-штукатурка, покрівля шиферна, стан добрий, правовстановлюючі документи та технічна документація на вказану будівлю відсутні, будівля раніше знаходилась увласності ТОВ «Новогригорівське, акт передачі до комунальної власності Новогригорівської сільської ради відсутній, розташована на даний час на землях комунальної власності в АДРЕСА_1 (а.с.26-27).

Відповідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 20 квітня 2023 року нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 складає 1121562,84 грн.

Відповідно до ст. 142 Конституції України та ст. 16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.

Згідно ст. 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Статтею 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ст.60 ЗУ «Про місцеве самоврядування», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

Станом на теперішній час до Межівської селищної ради Дніпропетровської області з приводу підтвердження права власності на нежитлову будівлю, загальною площею орієнтовно 225м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , жодна особа не зверталась, власника нерухомого майна не встановлено, що підтверджується листом Межівської селищної ради від 20.12.2023 року за №04/64/1-1-1480.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території с.Водолазьке є Межівська селищна рада, а тому вказане майно може бути передане у комунальну власність даної селищної ради.

Відповідно до норм ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Рішенням виконавчого комітету Межівської селищної ради №134 від 29 квітня 2021 року «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Межівської селищної територіальної громади» запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік як безхазяйне майно: нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст.327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

За таких обставин, суд, дійшов висновку, що вимоги Першотравенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 131-1 Конституції України, ст. 335 ЦК України, ст.ст.2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 315 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Вимоги Першотравенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області задовольнити в повному обсязі.

Передати безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю, загальною площею орієнтовно 225 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Межівської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області (вул. ім. Грушевського, 9, смт. Межова, Синельниківський район, Дніпропетровська область, ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Межівський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складання повного тексту рішення 19 лютого 2024 року.

Суддя: Л. Ф. Літвінова