Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/8123/23
Провадження № 2/279/350/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівською Л.В., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/8123/23 за позовом Комунально виробничо житлово ремонтно-експлуатаційного підприємства №1 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють позовних вимог: Виконавчий комітет Коростенської міської ради, Служба у справах дітей виконавчого комітету Коростенської міської ради, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , яка діє в інтересах своїх неповнолітніх дітей: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про визнання втратившими право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому зазначив, що відповідно до положень Житлового кодексу України (ст.ст. 4, 5, 6, 9) всі квартири, які не передані у приватизацію громадянам належать до комунального фонду, право розпорядження комунальним фондом належить до повноважень виконавчого комітету.

Квартира АДРЕСА_1 , відноситься до комунального фонду.

При обстежені житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , було встановлено, що за даною адресою зареєстровано місце проживання наступних громадян: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та її неповнолітні діти: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та її неповнолітній син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Фактично в зазначеній квартирі проживають ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з неповнолітніми дітьми: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що свідчать акти обстеження житлового приміщення від 04.01.2023 року, 15.03.2022 року, 24.11.2023 року.

Відповідно до тверджень сусідів та свідків, що проживають в будинку АДРЕСА_3 , які також підтверджуються вищезазначеними актами, в квартирі АДРЕСА_1 , протягом останніх п`яти років поспіль не проживають наступні особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та її неповнолітній син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Станом на 01.11.2024 року по квартирі АДРЕСА_1 , існує заборгованість по сплаті за комунальні послуги, зокрема це борг за послуги з постачання теплової енергії в сумі 54187,66грн., борг за постачання води, водовідведення та каналізацію ( у зв`язку з відсутністю лічильників послуга нараховується по нормі споживання) в сумі 631868,49грн., заборгованість за вивіз ТПВ - 6869,05грн.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідачі згідно бази даних про зареєстрованих в місті Коростені зареєстровані в АДРЕСА_2 .

Статтею 107 ЖК України визначено, що договір найму жилого приміщення наймачем у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житловою приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

У п 11 постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або члени його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Також, відповідно до ст.71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача, або членів його сім`ї за ним зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, а згідно сг.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Відповідачі в добровільному порядку знятись з реєстрації не бажають, на зв`язок не виходять, при цьому заборгованість по оплаті комунальник послуг зростає.

Просить визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та її неповнолітнього сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

11.03.2024 року у справі було відкрито спрощене позовне провадження, та встановлено відповідачам строк для подачі відзиву на позов та подання письмових та електронних доказів щодо заперечення проти позову та третім особам строку на подачу пояснень щодо позову та відзиву на позов.

Ухвала про відкриття провадження, копія позовної заяви з додатком направлялась рекомендованими листами особам, які беруть участь у справі за місцем реєстрації/знаходження та була отримана відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 11.03.2024 року за адресою: АДРЕСА_4 .

Третіми особами: виконавчим комітетом Коростенської міської ради і службою у справах дітей виконкому Коростенської міськради 19.03.2024 року, ОСОБА_5 20.03.2024 року, ОСОБА_6 25.03.2024 року.

Одночасно про розгляд справи повідомлялось шляхом розміщення оголошення на веб-сайті суду.

У встановлений строк відзив на позов та будь-які клопотання, пов`язані з розглядом справи відповідачем не подано.

29.03.2024 року третьою особою виконавчим комітетом Коростенської міської ради подано пояснення щодо позову в яких зазначено, що пред`явлені вимоги Виконавчий комітет Коростенської міської ради підтримує в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що позивач порушив спір з приводу правовідносин, пов`язаних з користуванням житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 , які регулюються житловим законодавством.

У вказаному житловому приміщенні значяться зареєстрованими:

1. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ;

2. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та її неповнолітні діти: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

3. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ;

4. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ;

5. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та її неповнолітній син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Датою реєстрації ОСОБА_1 у вказаному житловому приміщенні зазначено 04.05.2016 року, ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_9 , що слідує з відповіді відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області.

Квартира АДРЕСА_1 є неприватизованою та перебуває на балансі КВЖРЕП №1, що слідує з довідки №1040 від 04.12.2023 року.

З актів від 15.03.2022 року та від 24.11.2023 року, складених за підписами сусідів та затверджених КВЖРЕП №1 слідує, що у квартирі АДРЕСА_1 фактично проживають ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та її діти ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Більше п`яти років в квартирі не проживають:

1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

2. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

3. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

4. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Згідно зі статтями 4, 15, ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства

Як на підставу позову позивач послався на ст.ст.71, 72, 107 ч.2 ЖК України.

Так, відповідно до положень ст. ст. 71, 72 ЖК України, особа, може бути визнана втратившою право на користування жилим приміщення, якщо буде відсутньою в даному приміщенні без поважних причин протягом шести місяців.

Особою, яка наділена правом звернення з таким позовом є зокрема, наймодавець житлового приміщення.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Про це зазначив Пленум Верховного Суду України у п. 10 Постанови від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" .

КЦС ВС у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24.10.2018 року у справі № 490/12384/16-ц зробив висновок по застосуванню статей 71, 72 ЖК Української РСР, який полягає в тому, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Статтею 107 ЖК України визначено, що наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користуванням цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п.11 Постанови від 12 квітня 1985 року №2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" на підтвердження такого вибуття суд бере до уваги фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна до іншого жилого приміщення, виїзд до іншого населеного пункту і постійна там прописка, укладення трудового договору на невизначений строк в іншому населеному пункті тощо).

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 отримали пакет документів зі справи за адресою : АДРЕСА_4 , що стверджується рекомендованими повідомленнями та вказує на те, що зазначені особи не проживають за місцем реєстрації ( АДРЕСА_2 ), за якою документи, які направлялись було повернуто суду без вручення адресатам, з відміткою про те, що останні відсутні за вказаною адресою.

Доказів про те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не проживають за місцем реєстрації з поважних причин, не подано.

Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду (ст.13 ЦПК України).

В матеріалах справи відсутні докази про те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , користуються спірним житлом, приймають участь в його утриманні, сплачують комунальні послуги.

Доводи позивача про те, що відповідачі більше шести місяців без поважних причин не користуються квартирою не були спростовані, обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення останніми належним чином не виконуються, про що свідчить інформація про наявність значної заборгованості, а тому суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, оскільки крім вищезазначеного, доказів того, що відповідачі не втратили інтерес до спірної квартири або їм чиняться перешкоди в користуванні спірним житлом при розгляді справи не здобуто, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 76 - 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та її неповнолітнього сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач Комунально виробничо житлово ремонтно-експлуатаційне підприємство №1, місцезнаходження: 11500, м.Коростень, вул. Кооперативна, 3-а, Житомирська обл., .

Відповідач ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , місце проживання : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4

Відповідач ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4

Треті особи, на стороні позивача:

Виконавчий комітет Коростенської міської ради, місце знаходження: 11500, м.Коростень, вул. Грушевського, 22, Житомирська обл..,.

Служба у справах дітей виконавчого комітету Коростенської міської ради, місце знаходження: 11500, м.Коростень, вул. Грушевського, 22, Житомирська обл., .

ОСОБА_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_5

ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя: О.М.Шульга