Справа № 538/170/24
Провадження по справі № 2/538/190/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 лютого 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Бондарь В.А.
за участю секретаря судового засідання - Волошиної Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -
в с т а н о в и в :
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_2 . 23.12.2021 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану земельну ділянку. Прийнявши спадщину, позивач набув прав та обов"язків спадкодавця, зокрема й тих, що стосуються оренди землі за договором від 25.07.2015 року.
Дію договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та новим орендарем ТОВ "Райз-Схід" було продовжено додатковою угодою від 26.02.2018 року. Орендні правовідносини між ТОВ "Райз-Схід" та позивачем було продовжено додатковою угодою б/н від 04.01.2022 року.
П.п. 3.1. пункту 3 договору оренди землі від 25.01.2015 року, договір укладено до 10.11.2022 року. Строк дії договору оренди землі від 25.01.2015 року було автоматично пролонговано на один рік з 10.11.2022 року до 10.11.2023 року.
Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, але від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечують.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання.
Згідно з вимогами ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з"явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не надав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали цивільної справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши усі зібрані у справі докази, встановив наступне.
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого Чорнухинським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_2 , про що 08.12.2020 року було складено відповідний актовий запис № 202 (а.с. 11).
Позивач, прийнявши спадщину, набув прав та обов"язків спадкодавця, зокрема й тих, що стосуються оренди землі за договором від 25.07.2015 року.
Дію договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та новим орендарем ТОВ "Райз-Схід" було продовжено додатковою угодою від 26.02.2018 року. Орендні правовідносини між ТОВ "Райз-Схід" та позивачем було продовжено додатковою угодою б/н від 04.01.2022 року (а.с.17-19).
Згідно змісту додаткової угоди від 04.01.2023 року, п.п. 3.1. пункту 3 договору оренди землі від 25.01.2015 року, договір укладено до 10.11.2022 року. В будь-якому випадку даний договір та право оренди за даним договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем.
Строк дії договору оренди землі від 25.01.2015 року було автоматично пролонговано на один рік з 10.11.2022 року до 10.11.2023 року.
Згідно змісту додаткової угоди від 04.01.2023 року, п.п. 4.5. п. 4 договору оренди землі від 25.07.2015 року, орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня поточного року.
На письмове звернення до ТОВ "Райз-Схід" з Листом-вимогою будь-яких відповідей позивачем отримано не було.
Наведені факти свідчать, що між стронами склалися земельні правовідносини, з приводу виконання договору оренди землі, які регулюються такими правовими нормами
Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Керуючись ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір в сумі 1211 грн 20 коп.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 280, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Полтавського апеляційного суду через Лохвицький районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його складення.
Суддя В.А. Бондарь