Справа № 202/9391/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 вересня 2024 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді: Дребот І.Я.,

за участю секретаря судового засідання: Владимирова О.О.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в приміщенні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. 23 грудня 2002 року виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївки Донецької області видано свідоцтво про право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) загальною площею 65,9 кв. м. Дана квартира належить на праві власності позивачам. 30 січня 2003 року Донецьким бюро технічної інвентаризації здійснено реєстраційний напис № 5283 про реєстрацію права власності на зазначену квартиру за позивачами. Позивачі зазначили, що з метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вони звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх права було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності не здійснює свої повноваження та знаходиться на тимчасово окупованій території України, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на їх квартиру. У зв`язку з пошкодженням житла, у позивачів є необхідність подати заяву на отримання компенсації до комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об?єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення". Відповідно до п.3 ч.13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об?єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Однак, здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивачі, з причин викладених в Рішеннях про відмову в проведенні реєстраційних дій, здійснити не можуть.

У зв`язку з чим, позивачі (враховуючи заяву про уточнення позовних вимог) просять визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_2 , реєстровий номер 5283, що знаходиться на третьому поверсі п?ятиповерхового житлового будинку, складається з трьох кімнат житловою площею 39,70 кв. м., в тому числі перша кімната - 17,30 кв. м., друга кімната -12,30 , третя кімната - 10,10 кв. м, кухня - 8,50 кв. м., ванної кімнати - 2,90 кв. м., вбиральні - 1,3 кв.м. загальною площею 65,90 кв.м.

Ухвалою суду від 13.08.2024 відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру. Розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 30.08.2024 року.

Ухвалою суду від 30.08.2024 закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності до судового розгляду по суті у судовому засіданні в приміщенні Індустріального районного суду м. Дніпропетровська зал № 8 на 19.09.2024.

19.09.2024 сторони у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, однак від представників позивачів на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності. Від представника відповідача Авдіївської міської військової адміністрації також наявна заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

19.09.2024 справу з розгляду знято у зв`язку із зайнятістю головуючого судді в іншому процесі.

23.09.2024 від представників позивачів через систему «електронний суд» на адресу суду надійшла заява про уточнення позовних вимог.

Розгляд справи призначено на 27.09.2024 року.

27.09.2024 сторони в судове засідання не з`явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 23 грудня 2002 виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївка Донецької області яке посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 65,9 кв. м. належить на праві приватної спільної власності в рівних частках: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .

30 січня 2003 року Донецьким бюро технічної інвентаризації здійснено реєстраційний напис № 5283 про реєстрацію права власності на зазначену квартиру за позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 , реєстровий номер 5283, що складений 10.02.2003, квартира знаходиться на третьому поверсі п?ятиповерхового житлового будинку, складається з трьох кімнат житловою площею 39,70 кв. м., в тому числі перша кімната - 17,30 кв.м., друга кімната -12,30 , третя кімната - 10,10 кв. м, кухня - 8,50 кв. м., ванної кімнати - 2,90 кв. м., вбиральні - 1,3 кв. м., коридору - 8,90 кв. м., вбудованої шафи - 0,8 кв. м., лоджій 2,4 кв. м. та 1,4 кв. м., загальна площа квартири становить 65,90 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про шлюб НОМЕР_5 Позивач -3 ОСОБА_8 змінила прізвище на ОСОБА_10 і на даний час є Безугла.

Відповідно до свідоцтва про шлюб НОМЕР_6 Позивач -4 ОСОБА_9 змінила прізвище на Параскевіді і на даний час є ОСОБА_6 .

В липні 2024 року Позивачі звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 12 липня 2024 отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74095957, яке мотивоване тим, що 11.07.2024 року надійшла відповідь від Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області за № 2145/01-26 про те, що до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об?єкти нерухомого майна, розташовані в місті Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об?єктів нерухомого майна, розташованих в місті Авдіївка, зберігались в БТІ міста Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №1085-р від 07.11.2014 в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об?єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на об?єкт розташований за адресою: АДРЕСА_1 з посиланням на 3У «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141.

У зв`язку з пошкодженням житла, у позивачів є необхідність подати заяву на отримання компенсації до комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об?єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення. Відповідно до п. 3. ч. 13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію.

Однак здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивачі, з причин викладених в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій, здійснити не можуть, у зв`язку із чим звернулись до суду за захистом свого права.

При прийнятті рішення Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська виходив з наступного.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Донецьк та місто Ясинувата, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вищевказану квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх право власності, тому заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності- задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_2 , реєстровий номер 5283, що знаходиться на третьому поверсі п?ятиповерхового житлового будинку, складається з трьох кімнат житловою площею 39,70 кв. м., в тому числі перша кімната - 17,30 кв. м., друга кімната -12,30 , третя кімната - 10,10 кв. м, кухня - 8,50 кв. м., ванної кімнати - 2,90 кв. м., вбиральні - 1,3 кв.м. загальною площею 65,90 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.Я. Дребот