Провадження № 2/761/6895/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Габунії М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальний експерт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

18 квітня 2024 року до суду надійшла зазначена позовна заява.

В позовних вимогах позивач просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 913,11 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.02.2022 року ТОВ «Комунальний експерт» було обрано управителем будинку АДРЕСА_2 .

Як зазначає позивач, ТОВ «Комунальний експерт» надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач користується вказаними послугами, але не вносить оплату за них, в результаті чого у неї виникла заборгованість, яка станом на 01.04.2024 року становить 10 913,11 грн.

Таким чином, оскільки відповідач не виконує свої зобов`язання по сплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою.

20.05.2024 року до суду надійшов відзив відповідача на заявлені вимоги в якому вона просить відмовити у задоволенні позову. Як зазначає відповідач, станом на 02.05.2024 року заборгованість перед позивачем відсутня, що підтверджується копіями платіжних інструкцій від 12.03.2024 року, 10.04.2024 року та 01.05.2024 року про сплату заборгованості в загальній сумі 15 265,80 грн.

Відповідь на відзив до суду не надходила.

Крім того, 18.09.2024 року до суду надійшла заява представника позивача, в якій остання зазначила, що відповідачем сплачено суму основної заборгованості, але не компенсовано витрати на правничу допомогу та судовий збір, тому позивач підтримує позовні вимоги у частині стягнення з відповідача судового збору у розмірі 3 028,00 грн. та витрат на правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. До суду надійшла заява представника позивача про слухання справи за її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлена судом належним чином. Звернулась до суду із заявою про слухання справи в її відсутність та просила відмовити в задоволенні заявлених вимог.

Враховуючи положення статті 223 ЦПК України суд продовжив слухання справи у відсутність сторін.

Суд вивчивши матеріали справи, врахувавши процесуальні заяви сторін, приходить до висновку про відмову в задоволенні заявлених вимог за наступних підстав.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Судом встановлено, що відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 04.02.2022 року ТОВ «Комунальний експерт» було обрано управителем будинку АДРЕСА_2 .

Крім того, рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_2 , затверджено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та паркінгом з розрахунку вартості послуг на 1 кв. м. та умов договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що становить - 9,90 грн. за один квадратний метр житлової площі, що підтверджується копією протоколу від 04 лютого 2022 року.

01 вересня 2022 року між ТОВ «Комунальний експерт» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_2 укладено Договір №09/22-У про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язалися оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами Договору.

Згідно п. 1.2. Договору список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною.

Відповідно пункту 1.3. Договору послуга з управління включає:

??забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

??купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

??поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

??інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками.

Згідно з умовами пункту 2.2.3 Договору, кожен із співвласників зобов`язався оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені Договором.

Згідно з розділом 3 Договору, ціна послуги з управління становить 9,90 на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення та нежитлового приміщення, що знаходяться вище першого поверху будинку та 8,60 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі нежитлового приміщення, що розташовані на першому поверсі будинку, згідно кошторису, що міститься у Додатку 2 Договору.

Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 з 28.09.2018 року є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

В позовній заяві позивач вказує, що ним в повному обсязі виконані зобов`язання за договором та надані послуги, однак відповідач не сплачує витрати на утримання будинку внаслідок чого утворилась заборгованість, яка згідно із розрахунком заборгованості доданим позивачем до позовної заяви за період з 01.09.2022 року по 02.04.2024 року становить 10 686,06 грн.

Відповідач надала суду копії платіжних інструкцій від 12.03.2024 року на суму 1 256,58 грн. та 2 289,87 грн., від 10.04.2024 року на суми 763,29 грн. та 1 526,58 грн., від 01.05.2024 року на суму 9 159,48 грн., а всього на загальну суму 15 265,80 грн.

Відсутність заборгованості станом на 02.05.2024 року підтверджується розрахунком заборгованості за період з 01.09.2022 по 02.05.2024 року, підписаним позивачем.

Крім того, представник позивача у своїй заяві зазначила, що у відповідача відсутня заборгованість перед позивачем.

Таким чином, зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Комунальний експерт» задоволенню не підлягають.

У відповідності до положень п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі відмови в позові - на позивача.

Отже, оскільки суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позову, відсутні підстави для стягнення судових витрат на правничу допомогу та судового збору.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 77-81, 141, 265, 268, 273, 280-283, 352 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальний експерт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Н.Г. Притула