Номер провадження 2/754/6040/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

"02" жовтня 2024 р. м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І. перевірив матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітпромсервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фоксленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Пайнлайн», Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Фесик Марії Олексіївни, Державного підприємства «Сетам» Приватного нотаріуса КМНО Бєлломі Олени Віталіївни, Приватного нотаріуса КМНО Каравай Надії Володимирівни, Приватного нотаріуса КМНО Івченко Анастасії Володимирівни про визнання договорів недійсними, визнання електронних торгів недійсними та застосування наслідків недійсності правочину,

ВСТАНОВИВ:

18.08.2024 адвокат Літвінова О., яка діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом. Позивачі просять:

-визнати недійсним договір про реалізацію проекту капітального ремонту, серія та номер: б/н, виданий 22.02.2011, підписаний між ДП «ЕКОС» Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД», Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС»;

-визнати недійсний Акт прийому-передачі об`єктів до Договору про реалізацію проекту капітального ремонту від 22 лютого 2011 року, серія та номер: б/н, виданий 07.08.2012, підписаний між ДП «ЕКОС» Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД», Публічне акціонерне товариство «Холдингова компанія «КИЇВМІСЬКБУД» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС»;

-скасувати реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС» за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, нежитлова будівля, літера «Б»,загальна площа 863, 5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; номер запису про право власності: 46502899; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 63230336 від 03.02.2022, приватний нотаріус Бєлломі Олена Віталіївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

визнати недійсний договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 183, виданий 18.02.2022, підписаний між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОКСЛЕНД», посвідчений приватним нотаріусом Каравай Надією Володимирівною, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

-скасувати реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОКСЛЕНД» за адресою; м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, нежитлова будівля, літера «Б», загальна площа 863, 5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; номер запису про право власності: 46782339; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63546861 від 18.02.2022, приватний нотаріус Каравай Надія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

-визнати електроні торги недійсними що відбулись 19 жовтня 2022 року, № лоту 517390 з приводу продажі нежитлової будівлі, загальна площа 863, 5 кв. м., за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, літера «Б»;

-визнати недійсним свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю від 08.11.2022 року, загальна площа 863, 5 кв. м., за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, літера «Б», виданого Товариству з обмеженою відповідальністю «ПАЙНЛАЙН», приватним нотаріусом Івченко Анастасією Володимирівною, зареєстровано в реєстрі за номером 105 на підставі акту про проведені електроні торги за фіксованою ціною від 02.11.2022 року, який складеного приватним виконавцем Фесик Марією Олександрівною;

-скасувати реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАЙНЛАЙН» за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, нежитлова будівля, літера «Б», загальна площа 863, 5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; номер запису про право власності: 48369767; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65396501 від 08.11.2022, приватний нотаріус Івченко Анастасія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

-скасувати реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАЙНЛАЙН» за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, нежитлова будівля, літера «Б», загальна площа 863, 5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000; номер запису про право власності: 48369767; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65396501 від 08.11.2022, приватний нотаріус Івченко Анастасія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

-витребувати на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОБРОБУД» із володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАЙНЛАЙН» нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, літера «Б» загальної площею 863, 5 кв. м.

Позов мотивований тим, що реєстрація права власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, літера «Б» загальної площею 863, 5 кв. м. відбулась за підробленими документами.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстав, установлених ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження у цивільній справі не виявлено.

Щодо витребування доказів

У додатках до матеріалів справи міститься клопотання адвоката Літвінової О. про витребування доказів, а саме: приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі Олени Віталіївни; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каравай Надії Володимирівни; приватного виконавця Фесик Марії Олексїївни; ДП «Сетам»; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Івченко Анастасн Володимирівни.

У клопотанні про витребування доказів представниця позивачів вказує на те, що самостійно отримати докази неможливо, вона направляла адвокатські запити про те відповідь не отримувала або не в повному обсязі.

Відповідно до частин першої та третьої статті 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Документи, які просить витребувати представниця позивачів, стосуються предмета доказування, самостійно їх отримати неможливо, тому клопотання є обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Щодо залучення третьої особи

Представниця позивачів вважає за доцільне залучити до участі у справі Об`єднання співвідповідачів багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ», яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів

Відповідно до частини першої, четвертої та п`ятої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

У позові позивач заявив вимогу про витребування на користь ОСББ «ДОБРОБУТ» нежитлову будівлю, тому рішення суду може вплинути на цивільні права та обов`язки Об`єднання співвідповідачів багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ», у зв`язку з чим суд залучає Об`єднання співвідповідачів багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» (адреса: вул. Т. Драйзера, 5,м. Київ, ), як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів.

Керуючись статтями 19, 53, 84, 92, 187, 260 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (місцезнаходження: 01010, м. Київ, вул. Михайла Омельяновича-Павленка, 4/6; ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Елітпромсервіс» (місцезнаходження: 02154, м. Київ, прос. Соборності, 30, офіс 2; ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фоксленд» (місцезнаходження: вул. Звіринецька, 63, офіс 2 м. Київ, 01014; ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Пайнлайн» (місцезнаходження: 01011, м. Київ, вул. Рибальська, 13, офіс 4; ), Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Фесик Марії Олексіївни (місцезнаходження: 01054, м. Київ, вул. Тургенсвська, 20, офіс 5), Державного підприємства «Сетам» (місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; ), Приватного нотаріуса КМНО Бєлломі Олени Віталіївни (місцезнаходження: АДРЕСА_3 ), Приватного нотаріуса КМНО Каравай Надії Володимирівни (місцезнаходження: АДРЕСА_4 ), Приватного нотаріуса КМНО Івченко Анастасії Володимирівни (місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Льва Толстого, 43,оф. 4) про визнання договорів недійсними, визнання електронних торгів недійсними та застосування наслідків недійсності правочину.

Справу розглядати у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Підготовче судове засідання призначити на 29 жовтня 2024 року об 12-00 годині в приміщенні Деснянського районного суду міста Києва за адресою: місто Київ, проспект Червоної Калини, 5в, зала судових засідань № 18 (2 -й поверх).

Клопотання про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бєлломі Олени Віталіївни ( АДРЕСА_3 ) належним чином завірені копії документів на підставі яких 03.02.2022 року було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю з літерою «Б», загальною площею 863,5 кв. м. за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС», .

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Каравай Надії Володимирівни ( АДРЕСА_4 ) належним чином завірені копії документів на підставі яких 18.02.2022 було посвідчено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, за адресою: м. Київ, вул. Драйзера Теодора, 5, літера «Б», загальною площею 863,5 кв.м. між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЛІТПРОМСЕРВІС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОКСЛЕНД».

Витребувати у приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Фесик Марії Олексіївни (01054, м. Київ, вул. Тургенсвська, 20, офіс 5) належним чином завірені копії матеріалів виконавчого провадження № 69674909, в межах якого було накладено арешт на нерухоме майно та його реалізація, а саме нежитлова будівля, за адресою: м. Київ, вул. Драйзера Теодора, 5, літера «Б», загальною площею 863,5 кв.м.

Витребувати у Державного підприємства «Сетам» (місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6; ) належним чином завірені всіх копії матеріалів щодо продажу нерухомого майна, у тому числі інформація по лот, порядку та умови проведення торгів, характеристика лоту, протокол проведення торгів яке відбулось 19 жовтня 2022 року, № лоту 517390, а саме продаж нежитлової будівлі, загальна площа 863, 5 кв. м., за адресою: АДРЕСА_5 .

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Івченко Анастасн Володимирівни (01032, м. Київ, вул. Льва Толстого, 43,оф. 4) належним чином завірені копії документів, на підставі яких 08.11.2022 було видане свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів на підставі акту про проведені торги за фіксованою ціною, складеного приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Фесик М.О. 02.11.2022 року, зареєстровано в реєстрі за № 105, нежитлова будівля, загальна площа 863, 5 кв. м., за адресою: м. Київ, вулиця Драйзера Теодора, будинок 5, літера «Б» власником є товариство з обмеженою відповідальністю «ПАЙНЛАЙН».

Встановити строк виконання ухвали до 28.10.2024 року.

Роз`яснити, що відповідно до статті 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Докази та запитувану інформацію надіслати на адресу суду поштою рекомендованим листом (м. Київ, проспект Червоної Калини 5В,) або на офіційну електронну адресу суду (). Електронний лист є офіційним, якщо містить вкладення з текстом офіційного документа у вигляді файлу (приєднані файли), скріпленого електронним цифровим підписом.

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - Об`єднання співвідповідачів багатоквартирного будинку «ДОБРОБУТ» (адреса: вул. Т. Драйзера, 5,м. Київ, ).

Встановити строки для реалізації учасниками справи права на подання заяв по суті:

- відповідачу для подання відзиву на позовну заяву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі

- позивачу для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву;

- відповідачу для подання заперечення - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив;

- третім особам для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву - протягом 10 днів з дня отримання позову або відзиву;

- сторонам для подання відповіді на пояснення третіх осіб - протягом 5 днів з дня отримання.

Копію цієї ухвали та судову повістку-повідомлення надіслати в електронній формі через електронний кабінет учаснику справи, який має зареєстрований електронний кабінет, а в разі його відсутності - в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням.

Позовна заява разом з додатками розміщені в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі (ЄСІТС) - "Електронний суд". Інформацію по справі можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет http://ds.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО