Провадження № 2/127/2794/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина С.В.,

за участі секретаря судового засідання Невмиваки Я.І.,

представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кундеуса С.І.,

представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Путіліна Є.В.,

представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Коломієць Т.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Вінниці в режимі відео конференції матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лука-Мелешківської сільської ради та ОСОБА_3 про витребування майна від добросовісного набувача,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лука-Мелешківської сільської ради та ОСОБА_3 про витребування майна від добросовісного набувача.

21.09.2023 на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Путіліна Є.В. надійшла заява про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити експертам Вінницької торгово-промислової палати. В заяві просив поставити на вирішення експертизи наступне питання: Визначити чи суміщаються (накладаються) земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0300, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 і земельна ділянка площею 0,1000 га, придбана на підставі договору-купівлі-продажу від 04.07.1997, зареєстрованого в реєстрі №3-1982 ОСОБА_4 .

Крім того, 21.11.2023 від представника позивача - адвоката Кундеуса С.І. на адресу суду також надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просив доручити експертам іншої експертної установи, а саме - Вінницького НДЕКЦ МВС України у Вінницькій області. Просив поставити на вирішення експертизи наступне питання: встановити чи накладаються (повністю або частково) межі земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0300, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і земельна ділянка площею 0,1000 га придбана на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.1997, зареєстрованого в реєстрі №3-1982 ОСОБА_4 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, 14.02.2024 на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Коломієць Т.О. надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити експертам Київського НДЕКЦ МВС України. Просила поставити на вирішення експертизи наступні питання: Чи відповідає «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Луко-Мелешківської сільської Ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 р., та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористуванню, якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності»?; Визначити, чи накладається земельна ділянка площею 0,1000 га (кадастровий номер :02:001:0300) АДРЕСА_1 , відповідно до "Проекту Землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_11 та гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Луко-Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту Вінницького району, Вінницької області" від 2014 року та земельна ділянка що належить ОСОБА_4 відповідно до документу «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Луко-Мелешківської сільської Ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 р.»?

Представник позивача - адвокат Кундеус С.І. у підготовчому засіданні підтримав своє клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та просив його задовольнити. Щодо експертної установи, якій буде доручено проведення експертизи, не заперечив щодо визначення судом в якості експертної установи Вінницької торгово-промислової палати. Крім того зазначив, що клопотання представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Коломієць Т.О. в частині питання «Чи відповідає «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Луко-Мелешківської сільської Ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 р., та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористуванню, якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності» - є некоректним для вирішення судової земельно-технічної експертизи, оскільки вказане питання є юридичним (правовим), відповідь на яке може надати виключно суд, у разі постановлення на вирішення суду відповідного позову з відповідним предметом.

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Путілін Є.В. в підготовчому судовому засіданні, своє клопотання підтримав, просив його задоволити, призначити експертизу на вирішення якої поставити запропоновані ним питання.

В підготовчому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Коломієць Т.О. підтримала своє клопотання про призначення експертизи, наполягала на тому, що питання, які вона просить постановити на вирішення експерта, мають бути поставлені в такій редакції як зазначила вона, оскільки відповіді на них забезпечать повний на всебічний розгляд даної справи. Щодо експертної установи, якій буде доручено проведення експертизи, наполягала на Київському НДЕКЦ.

Представник відповідача Лука-Мелешківської сільської ради у підготовче засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява представника відповідача, в якій просив розгляд даної справи здійснювати у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши позиції представників сторін по справі, суд вважає, що клопотання представника позивача та представників відповідачів про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи підлягають до часткового задоволення, з огляду на наступне.

За вимогами ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Враховуючи зазначену норму та предмет позову, суд погоджується з тим, що призначення експертизи у даній справі є необхідним, оскільки знання, які необхідні для вирішення питань експертизи є спеціальними, якими суд не володіє, вирішення питань експертизи потребують знань в галузі іншій ніж право. Матеріали справи не містять відповідних експертних висновків по питанням, які представники сторін просять поставити на вирішення експертів.

Як слідує з матеріалів справи предметом позову є витребування наведеної вище земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0300 від добросовісного набувача. Між сторонами виник спір щодо правомірності набуття відповідачами: спочатку ОСОБА_2 , а в подальшому, на підставі оспорюваного у цій справі правочину ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0300, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач оспорює право власності на спірну земельну ділянку як кінцевого набувача відповідача - ОСОБА_3 , а так само оспорює підстави правомірності набуття права власності на цю ж земельну ділянку попереднього власника - ОСОБА_2 , мотивуючи свою позицію тим, що саме він (позивач), як актуальний власник (спадкоємець) дійсного власника земельної ділянки - ОСОБА_4 , який набув право власності на спірну земельну ділянку відповідно до договору купівлі-продажу від 04.07.1997, та який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , має право на набуття права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування.

Як встановлено ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З огляду на викладене, враховуючи принципи змагальності та диспозитивності, виходячи з того, що доказуванню у цивільній справі підлягають ті обставини, на які посилається учасник справи, і що суд розглядає справу виключно в межах позовних вимог, враховуючи предмет позову, суд вважає що для більш повного та об`єктивного вирішення питань земельно-технічної експертизи, запропоновані представниками сторін питання слід деталізувати та конкретизувати, а саме поставити на вирішення експертизи наступне питання: - Визначити чи накладаються (суміщаються) повністю або частково межі земельної ділянки з кадастровим номером №:02:001:0300, площею 0,1 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_3 та земельна ділянка площею 0,1 га, яка придбана ОСОБА_4 у ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 04.07.1997, зареєстрованого в реєстрі за № 3-1982, що належала продавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лука - Мелешківською сільською радою народних депутатів Вінницького району Вінницької області 17.02.1997, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 80 ?

Корегування питань трьох представників сторін судом проведено для більш його чіткого розуміння експертом (експертами) та деталізації місця розташування спірної земельної ділянки, а так само правових підстав набуття відповідного права учасниками справи в різний час.

Щодо запропонованих питань представником відповідача ОСОБА_3 - адвокатом Коломієць Т.О. для вирішення судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за доцільне на вирішення експертизи поставити питання під № 5 (згідно нумерації клопотання), а саме: «- Визначити, чи накладається земельна ділянка, площею 0,1 га (кадастровий номер №:02:001:0300) АДРЕСА_1 , відповідно до «Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_11 та гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Лука - Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту Вінницького району Вінницької області від 2014 року та земельна ділянка, що належить ОСОБА_4 відповідно до документу «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Лука - Мелешківської сільської ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 року ?»

Що ж стосується клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи представника відповідача - адвоката Коломієць Т.О. по питанню «Чи відповідає «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Луко-Мелешківської сільської Ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 р., та його затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористуванню, якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності», суд зазначає наступне.

Основними завданнями земельно-технічної експертизи є визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Отже суд вважає, що вищезазначене питання представника відповідача - адвоката Коломієць Т.О. носить правовий (юридичний) характер, на яке експерт надавати відповіді не може. Більше того, на переконання суду, відповідь на дане питання не входить до предмету доказування у справі, а тому на вирішення експертизи таке питання ставити недоцільно.

Як встановлено ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

В підготовчому засіданні представник позивача - адвокат Кундеус С.І. та представник відповідача - адвокат Путілін Є.В. дійшли згоди щодо експертної установи в якій має бути проведена експертиза, від представника відповідача - адвоката Коломієць Т.О. обґрунтованих заперечень з приводу призначення експертизи в експертній установі, про яку просив представник відповідача - адвокат Путілін Є.В. та відносно якої не заперечив представник позивача - адвокат Кундеус С.І., не надійшло, тому суд вважає за доцільне доручити проведення експертизи саме експертам Вінницької торгово-промислової палати.

Призначення експертизи експертній установі, що знаходиться в м. Київ, затягне розгляд справи, що не буде сприяти швидкому її вирішенню.

Згідно ч.1,3 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Відповідно до ст. 252, 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 103, 107, 109, 197, 252, 253 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кундеуса С.І., та клопотання представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Путіліна Є.В., представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Коломієць Т.О. про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи - задовольнити частково.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Лука-Мелешківської сільської ради та ОСОБА_3 про витребування майна від добросовісного набувача, судову земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Визначити чи накладаються (суміщаються) повністю або частково межі земельної ділянки з кадастровим номером №:02:001:0300, площею 0,1 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_3 та земельна ділянка площею 0,1 га, яка придбана ОСОБА_4 у ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 04.07.1997, зареєстрованого в реєстрі за № 3-1982, що належала продавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лука - Мелешківською сільською радою народних депутатів Вінницького району Вінницької області 17.02.1997, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 80 ?

2. Визначити, чи накладається земельна ділянка, площею 0,1 га (кадастровий номер №:02:001:0300) АДРЕСА_1 , відповідно до «Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність гр. ОСОБА_11 та гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Лука - Мелешківської сільської ради, в межах населеного пункту Вінницького району Вінницької області від 2014 року та земельна ділянка, що належить ОСОБА_4 відповідно до документу «Технічна документація по видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , розташованих на території Лука - Мелешківської сільської ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області» від 1997 року ?

В задоволенні решти вимог заяви та клопотань про призначення земельно - технічної експертизи представника позивача та представників відповідачів - відмовити.

Проведення експертизи доручити експертам Вінницької торгово - промислової палати, що розташована за адресою м. Вінниця, вул. Соборна 67.

Встановити строк проведення експертизи до 30 календарних днів з моменту отримання всіх необхідних матеріалів.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384 та 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Дозволити експерту (експертам) у разі необхідності залучати спеціалістів для проведення експертизи.

Зобов`язати сторони (в разі наявності клопотання експерта) надати суду додаткові матеріали та документи для проведення експертизи, а також забезпечити допуск експерта до земельної ділянки з кадастровим номером №:02:001:0300, площею 0,1 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , для забезпечення проведення експертизи.

Попередити сторони про наслідки ухилення учасників справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України.

Витрати за проведення експертизи покласти: по питанню № 1 на позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , телефон НОМЕР_1 ); по питанню № 2 витрати покласти - на відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , телефон НОМЕР_2 ).

Копію ухвали, цивільну справу №127/22266/23 надати в розпорядження експертів Вінницької торгово - промислової палати, що розташована за адресою м. Вінниця, вул. Соборна 67.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому повну ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 15.02.2024.

Суддя: