Провадження 2/557/304/2024
Справа 563/932/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2024 року

Гощанський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Пацка Д.В.

секретар судового засідання Довгалець Н.М.

справа №557/932/24

позивач: ОСОБА_1

представник позивача адвокат Вакуліч Ю.І.

відповідач: Корецька міська рада Рівненської обл.

третя особа, що не замовляє самостійних вимог: ГУ Держгеокадастру у Рівненській обл.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Головне Управління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок в реєстрі речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Зміст позовних вимог та позиції учасників справи

Адвокат Вакуліч Ю.І., який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом, вказуючи, що рішенням Корецького районного суду Рівненської області від 09.09.2020 було визнано за ОСОБА_1 , право власності на земельну частку (пай) площею 4,24 умовних кадастрових гектари, що знаходиться на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської обл., яке посвідчувалось сертифікатом серії НОМЕР_1 за №155 від 18.03.1998 в порядку спадкування.

В подальшому рішенням Корецької міської ради Рівненської обл. від 27.07.2023 позивачці надано право на виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок як власнику земельної частки (паю) для ведення особистого селянського господарства на території Даничівського старостинського округу Рівненського району Рівненської обл., як землі, що перебували в колективній власності КСП «Полісся».

Згідно рішення Корецької міської ради для №4368 від 21.09.2023, було затверджено технічну документацію із землеустрою та виділено в натурі (на місцевості) щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства площею 0,2215 га (кадастровий номер :04:019:0376), площею 2,6690 га (кадастровий номер :04:012:0048), площею 1,2620 га (кадастровий номер :04:011:0085) на території Даничівського старостинського округу Рівненської області.

Вищевказаним рішенням Корецької міської ради для №4368 від 21.09.2023, було вказано здійснити державну реєстрацію права власності земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Однак в ході виготовлення документів та реєстрації права власності на вказану земельну ділянку рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Корецької міської ради Рівненської обл. №70409097 від 27.11.2023, Позивачці було відмовлено у реєстрації права власності у зв`язку із суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами, а саме у відомостях із Державного земельного кадастру за кадастровим номером :04:012:0048 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на підставі Рішення органу виконавчої влади №720 на підставі документу, що посвідчує право власності Державний акт Р2 632686 від 02.12.2004, що є для ОСОБА_1 перешкодою у реєстрації права власності на спадкову земельну ділянку та реалізації правомочностей власника, позивач звернувся до суду з даним позовом і просить скасувати державну реєстрацію права власності земельних ділянок, з одночасним припиненням всіх речових прав та їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельних ділянок кадастровий номер :04:012:0048 площею 2,6690 га, кадастровий номер :04:011:0085, площею 1,2620 га на території Даничівського старостинського округу Рівненської області.

Представник відповідача Корецької міської ради Рівненської області відзив на позовну заяву із запереченнями щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову не надали.

Представник позивача ОСОБА_3 подав заяву про уточнення позовних вимог за вх. №ЕП-95810 від 10.09.2024, відповідно до якої просить суд, уточнити позовні вимоги шляхом викладення прохальної частини позовної заяви в наступні редакції: скасувати державну реєстрацію права власності земельних ділянок, з одночасним припиненням всіх речових прав та їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельних ділянок кадастровий номер :04:012:0048 площею 2,6690 га, кадастровий номер :04:011:0085, площею 1,2620 га на території Даничівського старостинського округу Рівненської області.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Гощанського районного суду Рівненської області від 10 липня 2024 року вказана позовна зава прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою судді Гощанського районного суду Рівненської області від 04 вересня 2024 року, підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду по суті.

Інші процесуальні дії у справі судом не здійснювалися.

ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, представник позивача надіслав до суду заяву, згідно якої позовну заяву підтримує повністю та просить суд здійснювати розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача Корецької міської ради Рівненської області в судове засідання не з`явився. Подано клопотання вх. №3509/24 від 03.09.2024 про розгляд справи у відсутності представника за наявними матеріалами справи, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи, що не замовляє самостійних вимог ГУ Держгеокадастру у Рівненській обл. в судове засідання не з`явився, подано клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, також подано письмові пояснення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом, з посиланням на докази на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Судом встановлено, щo ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_4 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 14.08.2013 року, виданого Великоклецьківською сільською радою Корецького району Рівненської області і про що у книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 11.

Рішенням Корецького районного суду Рівненської області від 09.09.2020 було визнано за ОСОБА_1 , право власності на земельну частку (пай) площею 4,24 умовних кадастрових гектари, що знаходиться на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської обл., яке посвідчувалось сертифікатом серії НОМЕР_1 за №155 від 18.03.1998 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 .

Вказаним рішенням суду у цивільній справі №563/794/20, було встановлено, що рішення Корецької районної Державної Адміністрації в Рівненській області № 155 від 18 березня 1998 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав у с. Велика Клецька Корецького району Рівненської області було видано сертифікат серії РВ № 0237830 на право на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності ксп. «Полісся» Корецького району Рівненської області. Вказаний сертифікат серії РВ № 0237830 на право на земельну частку ( пай ) ОСОБА_2 було видано, як члену ксп «Полісся», відповідно п. 2 Указу Президента України від 08.08.1995 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям».

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 24.11.2005 р. виданого Великоклецьківською сільською радою Корецького району Рівненської області і про що у книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 15.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , заведена Корецькою ДНК від 10.04.2006 року № 144/2006 за заявою про прийняття спадщини від ОСОБА_4 відповідно до інформаційної довідки Корецької ДНК від 15.09.2020 року.

Згідно рішення Корецької міської ради для №4368 від 21.09.2023, було затверджено технічну документацію із землеустрою та виділено в натурі (на місцевості) щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства площею 0,2215 га (кадастровий номер :04:019:0376), площею 2,6690 га (кадастровий номер :04:012:0048), площею 1,2620 га (кадастровий номер :04:011:0085) на території Даничівського старостинського округу Рівненської області.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Корецької міської ради Рівненської обл. №70409097 від 27.11.2023 та №70408903 від 27.11.2023, ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності у зв`язку із суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Згідно із Інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка за кадастровим номером :04:012:0048 площею 2,6690 га, що знаходиться на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської обл., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі Державного акту Р2 632686 від 02.12.2004.

Згідно із Інформаційною довідкою із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка за кадастровим номером :04:011:0085, площею 1,2620 га, що знаходиться на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської обл., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі Державного акту Р2 632686 від 02.12.2004.

Довідкою Даничківського старостинського округу №13-01-15/196 від 23.09.2022, убачається, що згідно погосподарської книги №1, гр. ОСОБА_2 , 1965 р.н., проживав та був зареєстрований у с. Велика Клецька Рівненської обл.

Згідно Довідки №16-01-15/186 від 19.03.2024 виданої Даничківського старостинського округу, на території Великоклецьківської сільської ради Корецького району Рівненської обл., ОСОБА_2 не проживав.

Застосовані норми матеріального права та зміст спірних правовідносин

Згідно ч.1 ст.1 Закону України "Про Державний земельний кадастр", державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначені земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають реєстрації в Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру.

Згідно ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Згідно ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Структура кадастрових номерів земельної ділянки визначається Кабінетом Міністрів України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Відповідно до ст. 24 цього Закону визначено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Стаття 152 ЗК України визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Згідно із ч. 2 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Висновки за результатами розгляду справи

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що оскільки у неточності виникли при внесенні відомостей про земельні ділянки до Держгеокадастру і вони підлягають виправленню, оскільки наявність таких помилок позбавляє позивача ОСОБА_1 зареєструвати право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті батька, а тому наявні порушення прав позивача за захистом яких вона звернулася до суду, позов є обґрунтованим, доведеним належними доказами, а тому підлягає до задоволення.

Розподіл судових витрат

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України позивач не ставить вимогу про стягнення понесених ним судових витрат, а тому суд відносить вказані витрати на його рахунок.

Керуючись ст.ст. 76, 78, 81, 141, 263 - 265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 2, 79-1, 152, 155, 158 Земельного кодексу України, ст. 393 ЦК України, Законом України «Про державний земельний кадастр», суд, -

УХВАЛИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Головне Управління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування державної реєстрації земельних ділянок в реєстрі речових прав на нерухоме майно задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності земельних ділянок, з одночасним припиненням всіх речових прав та їх обтяжень, зареєстрованих за ОСОБА_2 , а саме на земельну ділянку за кадастровим номером №:04:011:0085, площа земельної ділянки 1.2620 га та кадастровий номер №:04:012:0048, площа земельної ділянки 2.6690 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Великоклецьківська сільська рада, Корецький район Рівненської обл., зареєстровано земельну ділянку: відділом у Корецькому районі ГУ Держгеокадастру у Рівненській області на підставі рішення органу виконавчої влади 720 Розпорядження голови Корецької районної державної адміністрації від 29.12.2003. Зареєструвати в реєстрі речових прав на нерухоме майно земельні ділянки за кадастровими номерами №:04:011:0085, площа земельної ділянки 1.2620 га та кадастровий номер №:04:012:0048, площа земельної ділянки 2.6690 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Великоклецьківська сільська рада, Корецький район Рівненської обл., за ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 . РНКОПП: НОМЕР_4 .

Відповідач: Корецької міська рада Рівненської області, місцезнаходження: площа Київська, 5, м. Корець, Рівненська область, 34700. .

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Головне Управління Держгеокадастру у Рівненській області, місцезнаходження: вул. С. Петлюри, 37, м. Рівне, Рівненська область. .

Суддя Д.В. Пацко