КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/1020/24
УХВАЛА

04.11.2024

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

за участю секретаря Торгонської В.М.,

за участю сторін по справі:

представника позивача адвоката Мельник М.М.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ростомова Г.А.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Суворової Ю.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Київським районним судом м. Одеси розглядається справа №947/36417/23 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди.

26.02.2024 року надійшло клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 для з`ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 14.03.2024 року у зазначеній справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, а провадження у справі зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення справи до Київського районного суду м. Одеси.

09.04.2024 року до Київського районного суду м. Одеси, з Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали цивільної справи №947/36417/23 разом із клопотанням про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

10.04.2024 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси провадження у справі №947/36417/23 було поновлено. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 30.05.2024 року було задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_4 адвоката Мельник Маріни Миколаївни про витребування доказів подане по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Нове Місто Інвестиції» належним чином завірені копії документів, а саме: проектну документацію за всіма стадіями проектування "Реконструкція будівлі-котеджу під житловий будинок з трьома та більше за адресою: АДРЕСА_1 ", розроблений проектною організацією ТОВ "Джерело ЛТД", м. Одеса, вул. Гайдара, 13, , ОСОБА_5 (кваліфікований сертифікат Серія АА № 000199), ГИП - Поконай Ю.Л. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000556), замовник ОСОБА_6 , в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно- будівельні та конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі (у разі наявності); вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; дозвіл на будівництво об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; копію документа, який посвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала його реєстрацію; у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська-48» належним чином завірені копії документів, а саме: вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; дозвіл на будівництво об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; копію документа, який посвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала його реєстрацію; у Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерело ЛТД» належним чином завірені копії документів, а саме: проектну документацію за всіма стадіями проектування "Реконструкція будівлі-котеджу під житловий будинок з трьома та більше за адресою: АДРЕСА_1 ", розроблений проектною організацією ТОВ "Джерело ЛТД", м. Одеса, вул. Гайдара, 13, , ОСОБА_5 (кваліфікований сертифікат Серія АА № 000199), ГИП - Доконай Ю.Л. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000556), замовник ОСОБА_6 , в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно- будівельні та конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі (у разі наявності); вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; у ФОП ОСОБА_7 належним чином завірені копії документів, а саме: матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі; у Товариства з обмеженою відповідальністю «БТІ України» належним чином завірені копії документів, а саме: матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі; матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - багатоквартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в повному обсязі; у ОСОБА_1 належним чином завірені копії документів, а саме: оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 (власник - ОСОБА_8 ), станом натепер, в повному обсязі. Технічний паспорт в повному обсязі повинен містити інформацію про: поверхові плани, експлікації приміщень із позначенням площ, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких); у ОСОБА_2 належним чином завірені копії документів, а саме: оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_4 (власник - ОСОБА_2 ), станом натепер, в повному обсязі. Технічний паспорт в повному обсязі повинен містити інформацію про: поверхові плани, експлікації приміщень позначенням площ, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких).

27.06.2024 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси було задоволено заяву представника ОСОБА_3 адвоката Мельник Марини Миколаївни про заміну сторони її правонаступником подану по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди. Замінено позивача ОСОБА_4 у цивільній справі №947/36417/23 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди на його правонаступника - ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_5 . Залучено ОСОБА_3 до участі у цивільній справі №947/36417/23.

24.10.2024 року від представника позивача надійшло клопотання про доручення до матеріалів справи документів щодо виконання ухвали суду від 30.05.2024 року.

У підготовчому засіданні 30.05.2024 року представник позивача підтримала клопотання щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи та просила його задовольнити.

У підготовчому засіданні 30.05.2024 року представники відповідачів не заперечували проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Суд, розглянувши клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23, вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, у зв`язку з чим, у справі необхідно призначити судову будівельно технічну експертизу для з`ясування питань, вирішення яких потребує спеціальних знань.

Керуючись ст.ст. 84, 103, 104 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідають тераси квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , що фактично розміщуються на даху житлового будинку адресою: АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та вимогам державних будівельних норм (ДБН) тощо станом на 09.12.2013 р.?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи може бути використаний відповідно до нормативно-правових актів у галузі будівництва, дах житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 як тераси квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 ?

Якщо ні, то заначити причини неможливості використання.

Якщо так, то за яких умов?

3. Чи здійснено з`єднання будинків за адресою: АДРЕСА_1 та будинку 48-С несущими конструкціями, та/або чи об`єднані спільними конструкціями (стінами) вказані будинки?

Якщо так, зазначити яким шляхом (способом) було здійснено з`єднання двох будівель та чи є з`єднання невіддільним?

4. Чи було здійснено втручання до несущої конструкції 2-поверхового житлового будинку, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 при будівництві навісу, огорожі терас квартир АДРЕСА_6 та

АДРЕСА_7 . Чи було здійснено порушення функціонального призначення вентиляційних каналів розміщених на даху 2-поверхового житлового будинку, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 при будівництві навісу терас квартир АДРЕСА_6 та

АДРЕСА_8 . Чи відповідають проведенні будівельні та ремонтні роботи з улаштування навісу, огорожі терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та вимогам державних будівельних норм (ДБН) тощо? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

7. Чи відповідає площа терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , площі даху житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

Співвідношення площ зобразити схематично та окремо зазначити щодо включення чи не включення у площу терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 .

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (, адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно-технічну експертизу про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (, адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8) для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 947/36417/23.

Витрати з проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Зобов`язати сторін у справі № 947/36417/23 надати судовому експерту доступ до квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 та надати на вимогу експерта інші необхідні документи для проведення будівельно-технічної експертизи у строки, визначені фахівцями. Усі документи, які будуть надаватися судовому експерту для проведення експертизи, повинні бути систематизованими, підшитими, належним чином засвідченими, прошитими та пронумерованими.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі № 947/36417/23 здійснювати за наявними матеріалами.

Повідомити сторін про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі № 947/36417/23 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення справи до Київського районного суду м. Одеси.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 04.11.2024 року.

Суддя В. С. Петренко