cправа № 752/8857/23
провадження №: 2/752/1194/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2024 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та 3 % річних, -

В С Т А Н О В И В :

У травні 2023 року позивач ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» в особі представника Соколова В.О., звернулося до Голосіївського районного суду м. Києва із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та 3 % річних.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 ТОВ «Ліко-Житлосервіс») перейменовано на ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих позивачем послуг, за період з 01.09.2020 по 31.03.2023 у відповідача утворилась заборгованість.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9499,01 грн, суму інфляційних втрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 568,60 грн, суму 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 220,74 грн, суму судового збору. Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 09.05.2023 року відкрито провадження у даній справі.

Згідно з ч.13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У відповідності до ч.8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

У відповідності до ст.ст. 174, 178 ЦПК України відповідач не скористався своїм правом та не направив суду відзив на позовну заяву, із викладенням заперечень проти неї.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» (з 09.11.2021 року ТОВ «Ліко-Житлосервіс» перейменовано на ТОВ «УК «Венеція») є суб`єктом господарювання у сфері надання житлово-комунальних послуг, здійснює дану діяльність на договірних засадах за предметом правовідносин, що виникають між виробниками, виконавцями і споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг, а також формує і надає споживачам рахунки на оплату комунальних послуг, згідно затверджених уповноваженими органами тарифів, зокрема обслуговування та ремонт житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування квартири від 05.09.2012 та Витягом про державну реєстрацію прав № 35455856 від 11.09.2012.

Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно Рішення Київської міської ради від 27.10.2022 № 5538/5579 вул. Академіка Вільямса в Голосіївському районі міста Києва перейменовано на вул. Степана Рудницького.

Позивач здійснює обслуговування, утримання та експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі Акту прийому-передачі житлового будинку від 01.08.2022.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як встановлено судом, згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та Додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до вказаного договору тариф з 01.03.2019 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб.м. : 114,00 грн, в тому числі ПДВ - 19,00 грн.

На підставі Додаткової угоди №3 між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 01.01.2022 до Договору №005/18 від 09.09.2018 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ), тариф з 01.01.2022 становив за вивезення та знешкодження ТПВ за 1 куб м. ТПВ: 149 грн.00 коп, в т.ч. ПДВ - 24 грн. 83 коп.

На підставі Наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» № 36 від 29.11.2019 «Про виокремлення послуги «Вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення») зі складової тарифу» та Додатку 1 до Наказу, у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869 «Порядку формування тарифів». Розпорядження №551 від 04.04.2018 «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у місті Києві на 2018-2022 роки» та Рішення Київської міської ради від 17.04.2018 №479/4543 та Закону України № 417- VIII від 10.06.2018 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», було виокремлено послугу з вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються Позивачем з розрахунку на людину та в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника.

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 в період з вересня 2020 по грудень 2021 вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 19,78 грн. на місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 59,34 грн.

На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» №1 від 25.01.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку № 1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує Позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення»).

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 у період з січня 2022 по вересень 2022 вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн. на місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 80.10 грн.

На підставі Наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» №26 від 30.09.2022 «Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів» та Додатку №1, у зв`язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує Позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення»).

Таким чином, за адресою по АДРЕСА_1 у період з жовтня 2022 по березень 2023 вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людину становила 32,08 грн. на місяць. Враховуючи, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано/проживає 3 (три) особи, щомісячне нарахування плати за вивіз сміття в зазначений період складає 96,23 грн.

У зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов`язань в частині оплати наданих Позивачем послуг, за період з 01.09.2020 по 31.03.2023 у Відповідача утворилася заборгованість перед Позивачем за наданні житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 9499,01 грн. Розрахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги з детальним описом нарахувань наявний в матеріалах цивільної справи.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 903 ЦК України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та у порядку, що встановлені договором.

В порушення умов договору, відповідач не виконав прийняті на себе за договором зобов`язання по оплаті спожитих ним послуг.

Частиною 2 статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Статтею 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно- правовими актами.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно положень ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Суд погоджується з розрахунком заборгованості, наданий позивачем і не спростований відповідачем, і задовольняє позовні вимоги в цій частині.

Згідно із ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України).

Відповідно до ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до положень ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, та оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, суд вважає, що позов є обґрунтованим та доведеним, в зв`язку з чим підлягає задоволенню.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, інфляційних втрат та 3 % річних - задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (ідентифікаційний код: 30303467, місцезнаходження: 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 58-А) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9499 (дев`ять тисяч чотириста дев`яносто дев`ять) грн 01 коп.

Стягнути зі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (ідентифікаційний код: 30303467, місцезнаходження: 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 58-А) суму інфляційних втрат, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 568 (п`ятсот шістдесят вісім) грн 60 коп.

Стягнути зі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (ідентифікаційний код: 30303467, місцезнаходження: 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 58-А) 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 220 (двісті двадцять) грн 74 коп.

Стягнути зі ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (ідентифікаційний код: 30303467, місцезнаходження: 03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 58-А) судовий збір у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.Ю. Мазур