Номер провадження 2/754/2770/24
Справа №754/3816/24
РІШЕННЯ

Іменем України

25 вересня 2024 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Таран Н.Г.

секретаря судового засідання Титар Г.А.

за участі:

представника позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

представника відповідача: адвоката Грибової І.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «АК «Київводоканал» звернувся до Деснянського районного суду м.Києва із позовом до відповідача ОСОБА_2 (далі відповідач) про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що 26.04.2014 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» від 10.04.2014 №1198, яким внесено зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема й в частині визначення виконавця послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення. 05.08.2014 р. в газеті «Хрещатик» № 110 (4510) було опубліковано повідомлення про публічний договір (оферту) про надання ПАТ «АК «Київводоканал», в подальшому перейменованим у ПрАТ «АК «Київводоканал», як виконавцем житлово-комунальних послуг на підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем) та опубліковано договір про надання послуг з централізованого водопостачання холодної води та водовідведення з використанням внутрішньо будинкових систем). Повідомленням визначено, що фізична особа, що користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов договору. У разі відмови споживачів від отримання послуг, дана відмова має бути оформлена письмово та направлена до ПрАТ «АК «Київводоканал» для оформлення припинення надання цих послуг. Таким чином, відповідач отримує послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових мереж) за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору, оскільки після розміщення повідомлення до Договору у вищевказаній газеті, на адресу ПрАТ «АК «Київводоканал», жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг та Договору від відповідачів не надходило.

Відповідач внаслідок порушення умов Договору та вимог, що передбачені нормативними актами, зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період з 01.05.2019 року по 31.12.2023 року, послуг з водопостачання та водовідведення не виконали належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 20 904,04 грн. та 244,33 грн. заборгованості з внесення плати за абонентське обслуговування. Окрім того, у зв`язку з простроченням оплати споживчих житлово - комунальних послуг, відповідачі зобов`язані сплатити на користь ПрАТ «АК «Київводоканал» 3% річних у розмірі 1 346,41 грн., та інфляційних витрат у розмірі 6 400,47 грн., у зв`язку з чим позивач вимушений звертатись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 21.03.2024 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх.

Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, вважають їх не обгрунтованими та не підкріпленими належними та допустимими доказами, просили в задоволенні позову відмовити. Також в судовому засіданні надали відзив в якому вказували, що позивач звертається з вимогами тільки до нього одного, однак не залучено співвідповідачами ОСОБА_3 , яка зареєстрована за спірною адресою разом з її двома неповнолітніми дітьми та мешкає з ними в квартирі не зареєстрований за цією адресою її співмешканець ОСОБА_4 , а також його мати. Всі ці особи користувались послугами, які надавав ПАТ «АК «Київводоканал», але плату не здійснювали. Відповідно до реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 станом на 10.04.23 зареєстровано четверо осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 .

ОСОБА_2 дійсно на праві власності належить кв. АДРЕСА_2 . За вказаною адресою він зареєстрований з 16.01.2001 також в квартирі зареєстрована прийомна донька ОСОБА_3 з двома неповнолітніми дітьми. Разом з ними без реєстрації мешкає співмешканець прийомної доньки - ОСОБА_4 . В квітні 2020 ОСОБА_4 та ОСОБА_3 викрали у ОСОБА_2 оригінали документів на квартиру. Також в той же період, в час коли його не було вдома, вони змінили замки вхідних дверей та не впустили його до квартири. З цього часу він вимушений був шукати собі тимчасові приміщення для проживання. Посилився в Хостелі «Лівобережний» вул. Пантелеймона Куліша, 5. Зазначений факт підтверджується актом складеним менеджером хостелу та двома свідками, що засвідчують той факт, що з 2023 ОСОБА_2 , дійсно проживає в хостелі в кімнаті № 109. 22.03.2023 ОСОБА_2 зробив чергову спробу мирного врегулювання питання з погашення боргу за комунальні послуги з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . В присутності працівників поліції ОСОБА_4 написав розписку, яку передав ОСОБА_2 про те, що він визнає борг по комунальним платежам в сумі 68 380,36 грн. , який зобов`язується погасити до 01.06.2023. Однак борг не погасив навіть в частині. З приводу крадіжки у ОСОБА_2 документів та майна, він подав заяву до поліції про порушення кримінальної справи з цього приводу. В довідці від квітня 2023 складеної по результатам перевірки ДОП Деснянського УП ГУНП у м. Києві старшим лейтенантом полції ОСОБА_6 , зазначено, що перевіркою встановлено, що ОСОБА_2 мешкає в хостелі, його прийомна донька ОСОБА_7 та її співмешканець переслідують ОСОБА_2 та висловлюють відносного нього постійні погрози розправою, з-за неприпустимих дій зі сторони співмешканців в квартирі, він вимушений не проживати в квартирі, та не проживає в квартирі з 2020 р. В ході перевірки також встановлено, що Деснянським УП ГУНП у м. Києві зареєстроване кримінальне провадження, внесено до ЄРДР за № 0001149 від 04.04.2023 за ознаками винення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 185 КК України щодо вчинення відносно до ОСОБА_2 протиправних дій з боку ОСОБА_7 та ОСОБА_4 . Також відповідач ОСОБА_2 декілька разів з відповідними письмовими заявами звертався до ПАТ «АК «Київводоканал» з вимогою відключення та опломбування подачі холодної води до його власної квартир, в якій він не мешкає. Однак отримував тільки відписки та пропозицію надати можливість входу в квартиру для опломбування.

10.09.2024 на адресу суду надійшли додаткові пояснення позивача, в яких вказали, що вказані факти відповідачі у відзиві вважають їх безпідставними, необгрунтованими та такими, що суперечать фактичним обставинам справи на підставі наступного: ОСОБА_2 є власником квартири та споживачем житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та централізованого водопостачання та водовідведення за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири та свідоцтвом про право на спадщину за законом. Ст. 322 Цивільного кодексу України визначено, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. До обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених в ст. 17 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», належить в тому числі обов`язок своєчасної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальні послуги на власника квартири у багатоквартирному будинку. Отже з моменту набуття у власність квартири у відповідача виникає обов`язок нести витрати на утримання квартири, в тому числі сплачувати вартість комунальних послуг. Тому просили задовольнити позов.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 26.04.2014 р. набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення розрахунків за енергоносії» № 1198 від 10.04.2014 року, яким внесено зміни до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», який доповнено новими частинами.

Так, ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» доповнено п. 5, яким визначено, що виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

Частиною 7 ст. 26 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.

05.08.2014 р. в газеті «Хрещатик» № 110 (4510) було опубліковано повідомлення щодо публічного договору (оферти) про надання Публічним акціонерним товариствам «Акціонерна компанія «Київводоканал», що перейменоване на приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал», як виконавцем житлово-комунальних послуг на підставі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) та опубліковано договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових мереж).

Повідомленням визначено, що фізична особа (власник/квартиронаймач житлового приміщення у багатоквартирному будинку), що користується послугами з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, вважається такою, що ознайомлена, погоджується та приєднується до умов Договору.

Вказано, що у разі відмови споживачів від отримання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення холодної та гарячої води, така відмова має бути оформлена письмово та направлена до ПрАТ «АК «Київводоканал», для оформлення припинення надання цих послуг.

Таким чином, відповідач, як власник квартири - отримує послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових мереж) за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Договору, оскільки після розміщення повідомлення до Договору у вищевказаній газеті, на адресу ПрАТ «АК «Київводоканал», жодних заяв або повідомлень про відмову від надання зазначених послуг та Договору від відповідача не надходило.

У відповідності до п. 1.1 Договору, ПрАТ «АК «Київводоканал» зобов`язується надавати Боржнику відповідної якості послуги з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення холодної та гарячої води (з використанням внутрішньобудинкових систем), а Боржник зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Відповідно до п. 3.1 Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. За цим договором застосовується щомісячна система оплати послуг. Платежі вносяться споживачем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Пункт 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дає визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

За приписами ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктів 18, 20, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

З огляду на те, що зобов`язання по оплаті вартості житлово-комунальних послуг покладається на споживача законом, відсутність оформленого між сторонами письмового договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати таких послуг (постанова Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі № 6-59цс13).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України визначено, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

До обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених в ст. 17 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», належить в тому числі обов`язок своєчасної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальні послуги на власника квартири у багатоквартирному будинку.

Отже з моменту набуття у власність квартири у відповідача виникає обов`язок нести витрати на утримання квартири, в тому числі сплачувати вартість комунальних послуг.

Як встановлено судом, в порушення умов Договору та вимог, що передбачені наведеними вище нормативними актами, зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати спожитих в період 01.05.2019 року по 31.12.2023 року, послуг з водопостачання та водовідведення відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 20 904,04 грн. та 244,33 грн. заборгованості з внесення плати за абонентське обслуговування.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає, що у зв`язку з простроченням щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, відповідачі зобов`язані сплатити на користь ПрАТ «АК «Київводоканал» 3% річних у розмірі 1 346,41 грн., та інфляційних витрат у розмірі 6 400,47 грн.

Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.

Крім того, посилання відповідача на те, що він в квартирі не проживав, а проживають його прийомна донька із своєю сімєю з приводу чого на даний час у нього виник спір, який вирішується Деснянським районним судом міста Києва щодо їх виселення - не спростовує покладені на нього як одноосібного власника квартири обовязки щодо витрат на належне йому майно. При цьому суд враховує, що надана відповідачем розписка про визнання боргу особами, які проживають в належній йому квартирі є підставою для стягнення ним коштів з осіб які надали йому розписку.

Зважаючи на викладене вище, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження, а також те, що відповідачем не надано доказів його відмови від надання послуг позивачем - суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПрАТ «АК «Київводоканал» підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 7, 10-13, 18, 43, 44, 49, 76-83, 133, 141, 174, 175, 179, 187, 274-279, 280-289 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 162, 179 Житлового кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Київводоканал» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення з нарахованими інфляційними втратами та 3% річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 28895,25 грн. та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн..

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення та підписання повного тексту судового рішення.

Сторони по справі:

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Київводоканал» (, місцезнаходження: 01015, м. Київ, вул. Лейпцизька, 1-А)

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ),

Повний текст рішення складено 02.10.2024 року.

Суддя: Н.Г.Таран