ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7161/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15 жовтня 2024 року Дарницький районний суд м.Києва в складі: головуючого судді Котвицького В.Л., за участі секретаря судового засідання Овчар В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська-36» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року до суду надійшла позовна заява ОСББ «Урлівська-36» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з травня 2022 року по березень 2024 року у розмірі 17 471,90 грн та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСББ «Урлівська-36» є балансоутримувачем будинку за адресою АДРЕСА_1 , забезпечує управління та утримання житлового будинку, виконує договірні зобов`язання. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку, однак не виконує свого обов`язку з оплати послуг, які надає позивач, а саме: внески на утримання будинку та прибудинкової території та внески в резервний фонд. Таким чином у нього за період з травня 2022 року по березень 2024 року утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути у судовому порядку.

Ухвалою від 17.07.2024 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи про проведення судового засідання.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за адресою місця знаходження майна та за останньою відомою адресою зареєстрованого місця проживання, однак конверти з вкладеннями повернулися до суду із відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою».

Враховуючи викладене та вимоги ст.ст. 279, 280 ЦПК України, суд вважає за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, у відсутності не з`явившихся учасників судового процесу та за наявними у справі матеріалами, з ухваленням по справі заочного рішення.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані у справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

У будинку за адресою: АДРЕСА_1 , створено ОСББ «Урлівська-36».

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон), співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирного будинку.

Статтею 10 Закону передбачено, що до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська-36», проведеними 15.02.2022, затверджено кошторис ОСББ «Урлівська-36». Внески (щомісячні) на управління (утримання) будинку та прибудинкової території на 2022 рік було затверджено в таких розмірах: 8,30 грн за 1 м2(для квартир першого поверху), в тому числі 0,25 грн. внесок в Резервний фонд; 8,50 грн за 1 м2(для квартир вище 1-го поверху),в тому числі 0,25 грн. внесок в Резервний фонд; внески (щомісячні) на обслуговування вхідних груп та системи диспетчеризації в будинку - 120,00 грн. з кожної квартири.

У 2023 році Загальні збори не проводились у зв`язку із повномаштабним вторгненням російської федерації на територію України та у зв`язку з тим, що багато співвласників є внутрішньо переміщеними особами, а також багато співвласників виїхали з території України. Таким чином, розмір внесків встановлених у 2022 році залишився незмінним.

Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська-36», проведеними 19.03.2024, затверджено кошторис ОСББ «УРЛІВСЬКА-36». Внески (щомісячні) на управління (утримання) будинку та прибудинкової території на 2024 рік було затверджено в таких розмірах: 8,30 грн за 1 м2(для квартир першого поверху), в тому числі 0,25 грн. внесок в Резервний фонд; 8,50 грн за 1 м2(для квартир вище 1-го поверху),в тому числі 0,25 грн. внесок в Резервний фонд; внески (щомісячні) на обслуговування вхідних груп та системи диспетчеризації в будинку - 120,00 грн. з кожної квартири.

За приписами статей 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідачем не сплачувались внески за обслуговування будинку, у зв`язку з чим, відповідно до розрахунку, наданого позивачем, станом на березень 2024 року він має заборгованість перед позивачем у розмірі 17 471,90 грн.

У Постанові Верховного Суду від 14.07.2020 року у справі №466/8748/16-ц, а раніше у постанові Верховного Суду України від 11.11.2015 у справі №3-945гс15, зроблено правовий висновок про те, що особа, яка є співвласником будинку, у якому створено ОСББ, зобов`язана брати участи у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділене правом у разі нездійснення таких дій цією особою звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку не надано.

Враховуючи викладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за нарахованими внесками на утримання будинку, споруд та прибудинкової території у розмірі 17 471,90 грн є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, оскільки позов підлягає задоволенню, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3028 грн судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду.

Керуючисьст.ст. 12, 76-81, 141, 263,265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська-36» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Урлівська-36» (7) заборгованість за оплату внесків за період з травня 2022 року по березень 2024 року у розмірі 17 471,90 грн та сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Повний текст судового рішення складено 15.10.2024.

Суддя В.Л. Котвицький