Справа №751/521/23
Провадження №2/751/561/24
15 січня 2024 року місто Чернігів
Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а
в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.
за участю секретаря Ригаль В.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування свідоцтва та державної реєстрації права власності,-
Ухвалою судді від 09.02.2023 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Запропоновано відповідачу протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відзив на позовну заяву.
У судове засідання позивач не прибула, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, при цьому вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не прибув, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подавав. У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що 29.09.2015 Новозаводським районним судом м. Чернігова винесено заочне рішення, яким задоволено вимоги ПАТ «Універсал Банк». Стягнуто в солідарному порядку з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь банку заборгованість за кредитним договором №06/2314/к-07 від 06.06.2007 в сумі 15 962,98 доларів США, а також 3 436,14 грн судових витрат, по 1718,07 грн. з кожного (а.с.160-162).
На підставі даного рішення 09.11.2015 видано виконавчі документи №2/751/1307/15.
20.01.2016 державним виконавцем Центрального ВДВС Чернігівського МУЮ винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № НОМЕР_4 з примусового виконання виконавчого листа № 2/751/1307/15.
16.02.2016 державним виконавцем Центрального ВДВС Чернігівського МУЮ винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, якою накладено арешт на все рухоме майно та 11/20 частину будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку 1302 кв.м, що належить боржнику ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 із забороною здійснювати відчуження будь-якого майна, що йому належить.
За договором дарування частини житлового будинку, посвідченим 06.07.2016 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Гезою І.А., зареєстрованим в реєстрі за № 372, ОСОБА_3 подарував свої неповнолітній дочці ОСОБА_1 належні йому 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .
24.05.2018 старшим державним виконавцем Центрального ВДВС м. Чернігів Качурою В.В. винесено постанову про опис та арешт майна боржників.
06.06.2018 старшим державним виконавцем Центрального ВДВС м. Чернігів ГТУЮ у Чернігівській області Качурою В.В. винесено постанову про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні (а.с.179).
Старший державний виконавець Центрального ВДВС м. Чернігова Качура В.В. повідомив ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про результати оцінки майна, що належить ОСОБА_3 11.07.2018 за вих.НОМЕР_4/16. Повідомлення адресатами не отримані
Відповідно до протоколу № 360357 проведення електронних торгів зі стартовою ціною171241,00 грн, торги 01.10.2018 відбулися, переможець ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
18.10.2018 старшим державним виконавцем Центрального ВДВС м. Чернігів ГТУЮ у Чернігівській області Качурою В.В. складено Акт про проведені електронні торги.
Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 26.12.2018 заочне рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 05.04.2018 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А., Центральний відділ державної виконавчої служби міста Чернігів Головного територіального управління юстиції в Чернігівській області про визнання договору дарування недійсним скасовано.
Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 10.04.2019 у задоволенні ОСОБА_5 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А., Центральний відділ державної виконавчої служби міста Чернігів Головного територіального управління юстиції в Чернігівській області про визнання договору дарування недійсним відмовлено.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 18.09.2019 рішення Новазаводського районного суду м. Чернігова від 10.04.2019 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 16.06.2021, рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 10.04.2019 та постанову Чернігівського апеляційного суду від 18.09.2019 залишено без змін.

Усі вищевказані обставини встановлені рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 08 червня 2022 року по справі №751/183/21, яке 26.10.2022 року набрало законної сили (а.с. 10-15), і відповідно до приписів ч. 4 ст. 82 ЦПК України не доказуються.

Вказаним рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 08 червня 2022 року по справі №751/183/21, залишеним без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 26 жовтня 2022 року: визнано недійсними електронні торги, оформлені протоколом електронних торгів № 360357 від 01.10.2018 з реалізації 11/20 частин житлового будинку, загальною площею 107,5 кв.м та земельної ділянки площею 0,0636 га, кадастровий номер :01:037:5069, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсним та скасовано протокол електронних торгів № 360357 від 01.10.2018 з реалізації 11/20 частин житлового будинку, загальною площею 107,5 кв.м та земельної ділянки площею 0,0636 га, кадастровий номер :01:037:5069, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано недійсним та скасовано акт про проведені електронні торги від 18.10.2018.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Відповідно до пп. 5 п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06 листопада 2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації (ст. ст. 19, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

Умови та порядок здійснення реєстрації прав на нерухоме майно встановлені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обмежень» та Порядком КМ України, від 25 грудня 2015 р. №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згіно відповіді від 28.12.2022 №439/01-16, Приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області Белова О.С. повідомила, що вона не має можливості скасувати записи про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: номер запису про право власності №28632106 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 11/20 житлового будинку та номер запису про право власності № 28632973 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :01:037:5069, а також поновити державну реєстрацію ОСОБА_1 на вищезазначене нерухоме майно (а.с. 23).

Враховуючи, що: рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 08 червня 2022 року по справі №751/183/21 акт про проведені електронні торги, на підставі якого та відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» 29.10.2018 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С. на ім`я ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право власності на 11/20 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,0636 га, кадастровий номер: :01:037:5069 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , і проведено державну реєстрацію права власності на вищевказане майно за ОСОБА_2 - визнано недійним та скасовано; договори дарування, укладені між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від 06.07.2016, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А., а саме: земельної ділянки, кадастровий номер :01:037:5069 площею 0,0636 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і від 06.07.2016, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Геза І.А., а саме: 11/20 житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є дійсними; державні реєстри на даний час містять інформацію про вказані правочини, що в свою чергу, перешкоджає позивачу поновити право власності на житловий будинок та земельну ділянку, тому суд приходить до висновку, є всі підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати номер запису про право власності №28632106 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 11/20 житлового будинку, у тому числі: кімната літ. «2-3» площею 6,8 кв. м, кімната літ. «2-4» площею 24,1 кв. м, кухня літ. «2-1», коридор літ. «2-2», санвузол літ. «2-7», шафа літ. «2-8», кладова літ. «2-9», веранда літ. «2-10», гараж з оглядовою ямою літ. «В», «в», сараї літ. «В1», літ. «В2», навіс «В-2», вбиральня літ. «Д», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати номер запису про право власності № 28632973 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на земельну ділянку, кадастровий номер :01:037:5069 площею 0,0636 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Поновити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на 11/20 частин житлового будинку, загальною площею 107,5 кв.м та земельної ділянки площею 0,0636 га, кадастровий номер :01:037:5069, за адресою: АДРЕСА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко