Справа № 462/5050/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2024 року м.Львів

Залізничний районний суд міста Львова у складі головуючої судді Палюх Н.М., розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського 31» про зобов`язання надати документи для ознайомлення,

в с т а н о в и в:

Позивач 20 червня 2024 року звернувся у суд з позовом, у якому просить зобов`язати ОСББ «Виговського 31» надати для ознайомлення і копіювання наступну інформацію: фінансові звіти про надходження та використання коштів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 31.10.2023; кошториси доходів і витрат на управління ОСББ «Виговського 31» окремо на 2020, 2021 та 2024 роки; договори з усіма юридичними і фізичними особами, котрі взаємодіяли з їхнім ОСББ; протоколи загальних зборів їхнього ОСББ зі всіма затвердженими такими зборами документами, які відбулись 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022, 09.11.2023; листки письмового опитування співвласників, які є додатками до протоколів загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020 та 31.07.2022; його листок письмового опитування за результатами голосування на загальних зборах ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021 та 31.07.2022; зведену інформацію про результати голосування кожного із співвласників по питаннях порядку денного загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022 та 09.11.2023; проектну документацію (без кошторисної) на здійснений восени 2021 року капітальний ремонт інженерних мереж їхнього будинку, відповідно до Ухвали Львівської міської ради №4281 від 04.04.2019 на умовах співфінансування; рішення та протоколи засідань правління за 2020-2023 роки; акти виконаних робіт за 2020-2023 роки; накладні на отримання товарно-матеріальних цінностей за 2020-2023 роки; статут ОСББ «Виговського 31»; стягнути судові витрати.Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та є членом ОСББ «Виговського 31». Голова ОСББ по відношенню до нього, як співвласника багатоквартирного житлового будинку не виконує своїх обов`язків, а саме: не надає йому можливості ознайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, фінансовими звітами та бухгалтерською документацією, одержати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації. Він неодноразово звертався до відповідача з усними та письмовими заявами щодо ознайомлення з протоколами загальних зборів ОСББ «Виговського 31» та іншими документами, однак такі відповідач ігнорував, надаючи формальні відписки. Відповідно до Статуту ОСББ «Виговського 31» «співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) Загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки». Право ознайомлюватися із документами ОСББ і робити з них виписки та копії гарантується співвласникам багатоквартирного житлового будинку членам ОСББ нормами чинного законодавства. За наведеного просить позов задовольнити.

24.06.2024 ухвалою Залізничного районного суду м. Львова відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного законодавства.

15.07.2024 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , покликаючись на те, що вважає позовні вимоги незаконними, необґрунтованими та такими, що не відповідають дійсним обставинам справи за наступних підстав. ОСОБА_1 не надав відомості про те, що він є співвласником квартири АДРЕСА_2 , проте йому дозволяли бути присутнім на загальних зборах. Користуючись цим, на загальних зборах він постійно провокував конфліктні ситуації між співвласниками з любого питання, намагаючись зірвати збори співвласників. Незважаючи на присутність на загальних зборах співвласників, позивач не брав участі у голосуванні ні безпосередньо на зборах, ні шляхом заповнення листка письмового опитування. Позивач не долучається до покращення технічного стану будинку (проведення ремонтів в будинку мереж водопостачання, водовідведення, електропостачання, прибирання підвальних приміщень, прибудинкової території). Постійно налаштовує деяких співвласників не сплачувати внески на утримання будинку та у резервний фонд, який використовується саме для покращення технічного стану будинку та добробуту співвласників. Окрім цього, зазначає що на звернення позивача завжди надавались відповіді, окрім звернення від 07.02.2024, оскільки вона, як голова правління ОСББ «Виговського 31» перебувала на лікарняному. Запитувані документи позивачу для ознайомлення не надавались, оскільки ним не було надано документів, які підтверджують про те, що він є власником чи співвласником квартири АДРЕСА_2 і має право на таке ознайомлення. Також, співвласниками будинку подано Заяви про заборону передачі відомостей про волевиявлення на загальних зборах співвласників без їх згоди, а також заяви фізичних осіб-підприємців про непоширення інформації про укладені договори третім особам без їх згоди. Отже враховуючи вищезазначене, вважає, що: ОСББ «Виговського 31» не було ознайомлене із змістом вказаного у позові запиту (звернення) позивача з не залежних від нього причин, і тому голова правління не могла допустити бездіяльність щодо його розгляду; ОСББ «Виговського 31» має права надавати інформацію у визначений правлінням (а не співвласником, чи головою правління) спосіб; ОСББ «Виговського 31» має право надавати інформацію в обсязі, який є достатнім для реалізації прав співвласників на участь в управлінні ОСББ; співвласник може одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; ОСББ «Виговського 31» може надати для ознайомлення всі свої фінансові звіти, а не робити з них копії; ОСББ може надати ознайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі. Це стосується всіх протоколів, оскільки є заяви співвласників про визнання деякої інформації з обмеженим доступом; ОСББ «Виговського 31» не може надати копії господарських договорів, оскільки є заяви виконавців послуг та робіт про надання такої інформації лише за їх згодою, тобто ця інформація конфіденційна); ОСББ не зобов`язане надавати співвласнику документів, надання яких не вимагається Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». За наведеного просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 (а.с.23-27).

05.08.2024 позивач подав до суду відповідь на відзив на позовну заяву, однак у порушення вимог ч. 4 ст. 179 ЦПК України пропустив строк на подання такої, відтак 06.08.2024 ухвалою Залізничного районного суду м. Львова таку повернуто без розгляду позивачу.

26.08.2024 позивачем надано суду письмові пояснення (а.с.86-95), у яких ОСОБА_1 зазначає, що він живе у цьому будинку з 1965 року та всі мешканці його знають, а відтак ніхто в нього жодних документів про право власності не вимагав. Окрім цього, відповідач свідомо не приймає до уваги позиції окремих мешканців будинку, оскільки такі не підтримують її позицію. Також голова ОСББ придумала документ «Положення про конфіденційну інформацію та персональні дані особи», котрий суперечить загальній концепції об`єднання співвласників будинку, в якому все повинно робитись відкрито і прозоро. Також вказує на те, що йому відомі прізвище, ім`я та по батькові мешканців будинку та номери квартир, у яких вони проживають, жодної іншої інформації у листках опитування не міститься, відтак жодної конфіденційної інформації йому не відкривається, відтак відмова у наданні таких для ознайомлення є незаконною. Просить позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін, оцінивши подані докази, дослідивши наявні матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом, відповідно до Свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на квартиру (будинок) від 27.04.2001, квартира за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної, спільної (сумісної) власності належить ОСОБА_1 та членам його сім`ї ОСОБА_2 (а.с.6/.

Згідно з Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського-31» зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код юридичної особи: 43508850, керівник ОСОБА_3 /а.с.35/.

Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Виговського-31», затвердженого Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Виговського-31» (далі - об`єднання) створено власниками квартир (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 відповідно до Конституції України та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". Скорочена назва - ОСББ «Виговського-31» /а.с.28-34/.

06.05.2023 позивач звернувся із заявою до Голови правління ОСББ «Виговського-31» ОСОБА_3 , яка отримана останньою 06.05.2023, з проханням надати йому копію протоколу загальних зборів співвласників, які відбулись 31.07.2022, а також додатків №3 та №4 до протоколу цих зборів /а.с.7/.

21.09.2023 позивач звернувся із заявою до Голови правління ОСББ «Виговського-31» ОСОБА_3 , яка отримана останньою 21.09.2023, з проханням надати йому копію протоколу загальних зборів ОСББ, які відбулись 31.07.2022, а також додатків №3 та №4 до протоколу цих зборів /а.с.8/.

Окрім цього, 07.02.2024 позивач цінним листом із описом вкладення до цінного листа, надіслав відповідачу запит на інформацію /а.с.9-12/, однак такий за закінченням терміну зберігання був повернутий ОСОБА_1 , так як ОСОБА_3 не звернулась до відділення поштового зв`язку для отримання вказаного листа /а.с.13/.

05.06.2023 за №32 /а.с.36/ та 21.10.20233 за №61 /а.с.37/ ОСББ «Виговського-31» ОСОБА_1 надано відповідь на його звернення від 06.05.2023 та від 21.09.2023, згідно з якими голова правління ОСОБА_4 , повідомила, що зможе надати відповіді на звернення ОСОБА_1 тільки після надання ним документів, що підтверджують його право власності на квартиру.

Окрім цього, згідно з протоколом №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Виговського-31» від 17.08.2022 /а.с.41-44/ затверджено Положення про захист конфіденційної інформації та персональних даних особи /а.с.45-46/, відповідно до п.5.3 якого співвласникам квартир та нежитлових приміщень, Голові правління ОСББ та іншим членам правління, членам ревізійної комісії, не дозволяється надавати та поширювати (в тому числі і в соцмережах, мобільних додатках) відомості на будь-яких носіях (матеріальних чи електронних), що містять повну інформацію про власників квартир і нежитлових приміщень (номери квартир чи приміщень, повні прізвища, ім`я, по-батькові, дату народження, місце реєстрації, РНОКПП), їхні підписи, про їхніх довірених осіб (з повними Іменами, по-батькові, прізвищами, датою народження та місцем реєстрації, РНОКПП), дані про національність, освіту, сімейний стан, релігійні переконання, стан здоров`я співвласників квартир та нежитлових приміщень, та п.5.4 відповідно до якого додатки до протоколу загальних зборів, а саме поіменне голосування, листки письмового опитування, а також інші документи або інформація на електронних носіях, які містять інформацію про співвласників, що є конфіденційною або їх персональні дані вважаються інформацією з обмеженим доступом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. (ст. 385 ЦК України)

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

За ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку. (ч. 1 ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Згідно з ч. 1-2, 4-6, 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

У ч. 1, 2 ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зазначено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

Відповідно до п.п.1, 1.4 розділу І Статуту, об`єднання діє відповідно до Конституції України та Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та Статуту.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п.п. 3.1 Статуту).

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників (п.п. 3.2 Статуту).

До виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання та складу ревізійної комісії; обрання та відкликання управителя (управлінської компанії), у випадку такої потреби, затвердження та зміна умов договору з управителем (управлінською компанією); обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем (управлінською компанією), здійснення контролю за його виконанням; визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком; прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку; розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 50000,00 грн, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах; прийняття рішення про припинення Об`єднання, приєднання до нього або виділ із нього інших юридичних осіб (п.п.3.2.4. Статуту).

Згідно з п.п. 3.2.10 Статуту, рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; вносити пропозиції щодо вдосконалення діяльності об`єднання, усунення недоліків у роботі його органів; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку (п.п. 5.1 Статуту).

З викладеного випливає, що право співвласників багатоквартирного будинку, зокрема і позивача, на одержання інформації щодо діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку прямо передбачене законом, зокрема ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", а також Статутом ОСББ "Виговського-31".

Дослідивши наведені норми Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності співвласниками багатоквартирного будинку", господарський суд дійшов висновку, що створене власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є особою, у володінні та розпорядженні якого знаходиться інформація щодо багатоквартирного будинку, в якому його створено, щодо діяльності такого об`єднання.

У вказаних законах прямо передбачено право співвласників багатоквартирного будинку на одержання інформації щодо діяльності створеного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно, реалізація цього права покладається саме на особу, у володінні та розпорядженні якої знаходиться ця інформація, тобто на об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в особі його органів управління, зокрема, на правління як на виконавчий орган об`єднання, до повноважень якого відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" належить виконання зобов`язань об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 10 ЦК України чинний міжнародний договір, який регулює цивільні відносини, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України, є частиною національного цивільного законодавства України.

Відповідно до ст. 10 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка ратифікована Україною 17.07.1997, кожен має право на свободу вираження поглядів. Це право включає свободу дотримуватися своїх поглядів, одержувати і передавати інформацію та ідеї без втручання органів державної влади і незалежно від кордонів.

Згідно зі ст. 19 Міжнародного пакту про громадянські і політичні права кожна людина має право на вільне вираження свого погляду; це право включає свободу шукати, діставати і поширювати будь-яку інформацію та ідеї, незалежно від державних кордонів, усно, письмово чи за допомогою друку або художніх форм вираження чи іншими способами на свій вибір.

Ст. 34 Конституції України кожному гарантується право на свободу думки і слова, на вільне вираження своїх поглядів і переконань.

Відповідно до цієї статті Конституції України кожен має право вільно збирати, зберігати, використовувати і поширювати інформацію усно, письмово або в інший спосіб - на свій вибір.

Відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації регулює Закон України "Про інформацію".

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про інформацію" кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 7 Закону України "Про інформацію" право на інформацію охороняється законом. Держава гарантує всім суб`єктам інформаційних відносин рівні права і можливості доступу до інформації. Ніхто не може обмежувати права особи у виборі форм і джерел одержання інформації, за винятком випадків, передбачених законом. Суб`єкт інформаційних відносин може вимагати усунення будь-яких порушень його права на інформацію.

Одержання співвласником багатоквартирного будинку інформації про діяльність об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у порядку, встановленому установчим документом та законом, є необхідним для реалізації таким співвласником своїх прав, зокрема, правомочностей на участь в управлінні об`єднанням.

Крім того, суд зазначає, що нормами закону не передбачено обмежень щодо обсягу надання такої інформації.

Відповідач стверджує, що не може надати позивачу для ознайомлення фінансові звіти про надходження та використання коштів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 31.10.2023; кошториси доходів і витрат на управління ОСББ «Виговського 31» окремо на 2020, 2021 та 2024 роки; договори з усіма юридичними і фізичними особами, котрі взаємодіяли з їхнім ОСББ; протоколи загальних зборів їхнього ОСББ зі всіма затвердженими такими зборами документами, які відбулись 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022, 09.11.2023; листки письмового опитування співвласників, які є додатками до протоколів загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020 та 31.07.2022; його листок письмового опитування за результатами голосування на загальних зборах ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021 та 31.07.2022; зведену інформацію про результати голосування кожного із співвласників по питаннях порядку денного загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022 та 09.11.2023; проектну документацію (без кошторисної) на здійснений восени 2021 року капітальний ремонт інженерних мереж їхнього будинку, відповідно до Ухвали Львівської міської ради №4281 від 04.04.2019 на умовах співфінансування; рішення та протоколи засідань правління за 2020-2023 роки; акти виконаних робіт за 2020-2023 роки; накладні на отримання товарно-матеріальних цінностей за 2020-2023 роки; статут ОСББ «Виговського 31», покликаючись на те, що позивач не надав доказів на підтвердження права власності на квартиру, у якій проживає та на дію положення про захист конфіденційної інформації та персональних даних особи, затвердженого протоколом №1 загальних зборів співвласників ОСББ «Виговського-31» від 17.08.2022.

Вказані твердження відповідача спростовуються, зокрема, положеннями ч. 1 ст. 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", де зазначено, що співвласник має право, серед іншого, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання та одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Так само, відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право, зокрема 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Вказані положення законодавства кореспондують п.п. 5.1 розділу Статуту ОСББ "Виговського-31", в якому передбачено, що співвласник має право одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Щодо твердження відповідача про неможливість надати відповідачу додатки до Протоколів загальних зборів ОСББ "Виговського-31" у зв`язку з тим, що цими додатками є листки опитування, які містять персональні дані співвласників ОСББ, суд зазначає таке.

Згідно з абз. 4 ч. 8 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про захист персональних даних" персональні дані - відомості чи сукупність відомостей про фізичну особу, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.

Водночас, право на ознайомлення з листками опитування прямо передбачено п. 5 ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", відповідно до якого, співвласники мають право ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Отже, твердження голови ОСББ стосовно того, що позивач не має права ознайомлюватися з додатками до протоколів, а саме листками опитування, оскільки вони містять персональні дані є помилковим. Право на ознайомлення з листками опитування прямо передбачено п. 5 ч. 1 ст. 6 Закону України "Про захист персональних даних".

Відтак заперечення відповідача є безпідставними.

Підсумовуючи викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги в частині зобов`язання ОСББ "Виговського-31" надати позивачу для ознайомлення та можливість зробити виписки, копії (фотокопії) з документів: фінансові звіти про надходження та використання коштів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 31.10.2023; кошториси доходів і витрат на управління ОСББ «Виговського 31» окремо на 2020, 2021 та 2024 роки; договори з усіма юридичними і фізичними особами, котрі взаємодіяли з їхнім ОСББ; протоколи загальних зборів їхнього ОСББ зі всіма затвердженими такими зборами документами, які відбулись 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022, 09.11.2023; листки письмового опитування співвласників, які є додатками до протоколів загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020 та 31.07.2022; його листок письмового опитування за результатами голосування на загальних зборах ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021 та 31.07.2022; зведену інформацію про результати голосування кожного із співвласників по питаннях порядку денного загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022 та 09.11.2023; проектну документацію (без кошторисної) на здійснений восени 2021 року капітальний ремонт інженерних мереж їхнього будинку, відповідно до Ухвали Львівської міської ради №4281 від 04.04.2019 на умовах співфінансування; рішення та протоколи засідань правління за 2020-2023 роки; акти виконаних робіт за 2020-2023 роки; накладні на отримання товарно-матеріальних цінностей за 2020-2023 роки; статут ОСББ «Виговського 31» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1211,20 грн судового збору.

Щодо витрат на поштові послуги та ксерокопії документів у розмірі 350 грн, то такі не підлягають стягненню з відповідача, оскільки не підтверджені будь-якими доказами.

Керуючись ст.ст. 81, 82, 265, 273 ЦПК України, суд,-

постановив:

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського 31» про зобов`язання надати документи для ознайомлення задовольнити частково.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського 31» надати ОСОБА_1 : фінансові звіти про надходження та використання коштів на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 31.10.2023; кошториси доходів і витрат на управління ОСББ «Виговського 31» окремо на 2020, 2021 та 2024 роки; договори з усіма юридичними і фізичними особами, котрі взаємодіяли з їхнім ОСББ; протоколи загальних зборів їхнього ОСББ зі всіма затвердженими такими зборами документами, які відбулись 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022, 09.11.2023; листки письмового опитування співвласників, які є додатками до протоколів загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020 та 31.07.2022; його листок письмового опитування за результатами голосування на загальних зборах ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021 та 31.07.2022; зведену інформацію про результати голосування кожного із співвласників по питаннях порядку денного загальних зборів ОСББ, що відбулися 02.02.2020, 20.09.2020, 31.01.2021, 15.07.2021, 31.07.2022 та 09.11.2023; проектну документацію (без кошторисної) на здійснений восени 2021 року капітальний ремонт інженерних мереж їхнього будинку, відповідно до Ухвали Львівської міської ради №4281 від 04.04.2019 на умовах співфінансування; рішення та протоколи засідань правління за 2020-2023 роки; акти виконаних робіт за 2020-2023 роки; накладні на отримання товарно-матеріальних цінностей за 2020-2023 роки; статут ОСББ «Виговського 31».

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського 31» на користь ОСОБА_1 1211,20 грн судового збору.

В решті вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського 31», , місцезнаходження: м. Львів, вул. Виговського, 31.

Суддя: