Дата документу 24.09.2024
Справа № 501/1113/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2024 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якому просить визнати дійсним договір №21826 укладений 11 листопада 1997 року на Одеській товарній біржі, зареєстрований в Бюро інвентаризації і приватизації житлового фонду виконкому Іллічівської міської ради 13.11.1997 (пр-7 №142 стр.№91), за умовами якого ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_9 купив трикімнатну квартиру загальною площею 56,10 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.2-5).

Свої вимоги позивач мотивує тим, що з 26.01.1996 вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За час перебування в шлюбі вони придбали квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, з метою оформлення спадкових справ, позивач отримала відмову в оформленні спадщини, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири, укладений на Одеській товарній біржі, не відповідає правовим нормам законодавства, які діяли на час укладення та реєстрації цього Договору.

Позивач вказує, що після укладення вказаного договору сторони виконали його умови. На час укладення вказаного договору законодавством не вимагалось його нотаріальне засвідчення, однак станом на сьогодні, вона не може розпоряджатися вказаним нерухомим майном, так як відсутнє нотаріальне посвідчення договору. Просить суд задовольнити позов.

В судове засідання позивач не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити (а.с.42).

Відповідачі ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в судове засідання не з`явились, надали заяви в який позовні вимоги визнали в повному обсязі, розгляд справи просили провести без їх участі (а.с.40,41).

За змістом частини четвертої ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК України допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами, відповідачі позов визнали, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

Отже, у зв`язку з тим, що відповідачі по справі визнали позов в повному обсязі, суд ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 26.01.1996 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 (а.с.9).

11 листопада 1997 року на Одеській товарній біржі був укладений договір №21826 за умовами якого ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_9 купив трикімнатну квартиру загальною площею 56,10 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання.

Даний Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в Бюро інвентаризації і приватизації житлового фонду виконкому Іллічівської міської ради 13.11.1997 за реєстровим №142 Пр-7 стр.91, та був виготовлений технічний паспорт (а.с.12,13-14).

ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , згідно довідки про склад зареєстрованих (сім`ї) у житловому будинку (а.с.18), зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про смерть (а.с.8) ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтв про смерть (а.с.15,16,17) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно свідоцтва про одруження (а.с.21) ОСОБА_7 у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінила прізвище з « ОСОБА_12 » на « ОСОБА_13 ».

ОСОБА_8 також у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінила прізвище з « ОСОБА_12 » на « ОСОБА_14 » (а.с.20).

Після смерті ОСОБА_9 позивач звернулась до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, приватним нотаріусом Прутяновою Л.В. було відкрито спадкову справу №8/2024 (а.с.19).

Однак, в оформленні спадкових прав позивачу було відмовлено у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири, укладений на Одеській товарній біржі, не відповідає правовим нормам законодавства, які діяли на час укладення та реєстрації цього Договору (а.с.7).

Так, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Згідно положень ст.1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом та до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Суд погоджується із доводами позивача, про те, що вона позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно після смерті чоловіка, а спосіб захисту її права у даній справі є ефективним та таким, що відповідає вимогам ст.16 ЦК України.

Договір купівлі-продажу №21826 від 11 листопада 1997 року був зареєстрований на біржі з дотриманням норм чинного законодавства, які діяли на момент здійснення даної угоди та відповідали нормам Закону України «Про товарну біржу».

Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, діючого на час укладення договору, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час.

Відповідно до ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

В силу ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Ст.650 ЦК України визначено, що особливості укладення договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди, зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Враховуючи, що згода щодо істотних умов між сторонами була досягнута, відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна обумовлена діючим на той час законодавством, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, - задовольнити.

Визнати дійсним договір №21826, укладений 11 листопада 1997 року на Одеській товарній біржі, зареєстрований в Бюро інвентаризації і приватизації житлового фонду виконкому Іллічівської міської ради 13.11.1997 (пр-7 №142 стр.№91), за умовами якого ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , діюча від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_9 купив трикімнатну квартиру загальною площею 56,10 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя