Провадження №2/592/2043/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2024 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Костенка В.Г., з участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності у порядку спадкування, треті особи приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М., ОСОБА_2 ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати за ним право власності на частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що розподілене на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016 за умовами мирової угоди, у порядку спадкування після батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина, зокрема на частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що розподілене на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016 за умовами мирової угоди. Позивач прийняв спадщину після померлого та у встановлений строк звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Оскільки у позивача немає правовстановлюючих документів на будинок, які б підтверджували право власності його батька на це нерухоме майно та відсутність окремої поштової адреси АДРЕСА_2 , то приватний нотаріус не міг видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане вище майно. При зверненні до управління «ЦНАП в м.Суми» Сумської міської ради та Управління архітектури та містобудування Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з метою присвоєння будинку адреси АДРЕСА_2 йому було відмовлено у зв`язку з тим, що він не є власником. Тому позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

02.07.2024 ухвалою суду позовну заяву залишено без руху у зв`язку з невідповідністю вимогам п. 3 ч. 3 ст. 175, ч.ч. 1, 4, 5 ст. 177 ЦПК України.

11.07.2024 недоліки ухвали усунені позивачем.

12.07.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання о 09-00 год. 10.09.2024.

23.07.2024 представник відповідача СМР, надіслав відзив, в якому зокрема зазначив наступне. Чинним законодавством передбачено, що якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Визнання права власності, на спадкове майна в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися якщо існують перешкоди, для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. При вирішенні зазначеної категорії справ, визнають право власності на будинок у порядку спадкування здійснювалось за наявності таких документів: виписок із по господарських книг про те, що будинок належав спадкодавцеві; технічного паспорту на будинок; висновку спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання: санітарних, протипожежних вимог; рішення ради та договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку; відмови виконкому місцевої ради в оформленні права власності; постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. При розгляді справи просили суд врахувати вище наведену судову практику і прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб. Розгляд справи просили провести без участі представника СМР.

29.07.2024 позивач подав відповідь на відзив, в якому не погодився з позицією відповідача, зазначеною у відзиві на позовну заяву. Зокрема, вказав, що судова практика на яку посилається відповідач не є актуальною на час розгляду справи та має рекомендаційний характер. Додатково в обгрунтування своїх позовних вимог подав наступні докази, а саме технічний паспорт на будинок, витяг з реєстру будівельної діяльності, довідку-характеристику об`єкту нерухомого майна, ідентифікатор об`єкта будівництва, копії яких містяться в матеріалах справи.

10.09.2024 ухвалою суду закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду в судове засідання о 09-00 год. 24.10.2024.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Треті особи приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М. та ОСОБА_2 подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши справу, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач є сином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Батьку позивача на праві власності належало домоволодіння та земельна ділянки за адресою: АДРЕСА_2 . На вказану земельну ділянку видано державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення VI сесії ХХІІІ скликання Сумської міської Ради народних депутатів від 24.02.1999, відповідно до якого ОСОБА_3 , який мешкає в АДРЕСА_1 , передано у спільно-часткову власність земельна ділянка площею 0,0585 гектарів, яка розташована на території АДРЕСА_1 ), землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

В подальшому вказане домоволодіння було розподілено на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016, якою визнано мирову угоду від 09.06.2016, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . За умовами мирової угоди ОСОБА_4 та ОСОБА_3 домовились провести поділ спільного домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить їм на праві спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_4 належить 43/100 частки в домоволодінні, а ОСОБА_3 належить 57/100 частки в домоволодінні, наступним шляхом: провести поділ житлового будинку АДРЕСА_3 , виділивши ОСОБА_4 у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, в житловому будинку «А-1»: прибудову «а2» з тамбуром «І», площею 2,4 кв.м; прибудову «а» з погребом «п/г» та з кухнею «1-1», площею 7,6 кв.м; житлову кімнату «1-2», площею 9,7 кв.м; житлову кімнату «1-3», площею 7,9 кв.м, а також господарські будівлі: прибудову «е», кухню «Е», сарай «К», убиральня «И», 43/100 огорожі №1-5, згідно даних технічного паспорту на житловий будинок від 15.01.2016р.; провести поділ житлового будинку АДРЕСА_3 , виділивши ОСОБА_3 у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, в житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «2-1», площею 20,8 кв.м; житлову прибудову «А1» з житловою кімнатою 2-3, площею 12,2 кв.м, житловою кімнатою 2-4, площею 12,3 кв.м, коридором 2-2, площею 6,4 кв.м, верандою 2-5, площею 16,1 кв.м; прибудову «а3» з коридором 2-6, площею 6,7 кв.м, і санвузлом 2-7, площею 3,0 кв.м; прибудову «а4» з приміщенням кухні 2-8, площею 15,3 кв.м, а також господарські будівлі: кухню «Б» з погрібом «п/г», вбиральню «Ж», 57/100 огорожі №1-5, згідно даних технічного паспорту на житловий будинок від 15.01.2016 р. Припинено право спільної часткової власності між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на житловий будинок і господарські надвірні будівлі за адресою: АДРЕСА_1 . Сторони домовились про те, що вони проводять поділ спільної земельної ділянки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0585 га, кадастровий номер :15:024:0025, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яке належить їм на праві спільної часткової власності, а саме: ОСОБА_4 належить 1 / 2 частка земельної ділянки, ОСОБА_3 належить 1 / 2 частка земельної ділянки, наступним шляхом: провести поділ земельної ділянки АДРЕСА_3 , площею 0,0585 га, кадастровий номер :15:024:0025, відповідно до варіанту № 1 порядку користування земельною ділянкою, визначеному висновком судової будівельно-технічної експертизи № 70 від 29.02.2016 (додаток № 1 лист 1), виділивши ОСОБА_4 , у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку, площею 292,5 кв.м (в додатку № 1 лист 1 вказано жовтим кольором), як окремий об`єкт нерухомого майна. Межа, яка розділяє земельні ділянки співвласників показана червоним кольором і проходить по точках А, Б, В, Г: від точки А до Б на відстані 6,5 (2,0 +4,50) м; від точки Б до В на відстані 11,03 м; від точки В до Г на відстані (ломана лінія) 23,77 (7,96 + 0,25 + 1,15 + 0,43 + 3,28 + 3,74 + 4,57 + 2,39) м; провести поділ земельної ділянки АДРЕСА_3 , площею 0,0585 га, кадастровий номер :15:024:0025, відповідно до варіанту № 1 порядку користування земельною ділянкою, визначеному висновком судової будівельно-технічної експертизи № 70 від 29.02.2016 (додаток № 1 лист 1), виділивши ОСОБА_3 , як окремий об`єкт нерухомого майна, земельну ділянку, площею 292,5 кв.м (в додатку № 1 лист 1 вказано зеленим кольором). Межа, яка розділяє земельні ділянки співвласників показана червоним кольором і проходить по точках А, Б, В, Г: від точки А до Б на відстані 6,5 (2,0 +4,50) м; від точки Б до В на відстані 11,03 м; від точки В до Г на відстані (ломана лінія) 23,77 (7,96 + 0,25 + 1,15 + 0,43 + 3,28 + 3,74 + 4,57 + 2,39) м. Припинено право спільної часткової власності між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0585 га, кадастровий номер :15:024:0025. Встановити ОСОБА_3 , для можливості обслуговування і здійснення поточного ремонту стіни житлового будинку літ «А» земельний сервітут, площею 4,5 кв.м, сервітут, площею 1,5 кв.м, для можливості обслуговування і поточного ремонту стіни житлової прибудови літ. «А1», сервітут, площею 15,5 кв.м, для можливості обслуговування і поточного ремонту стіни прибудови літ. «а4» та сараю літ. «Б».

24.09.2023 ОСОБА_3 помер.

За життя ОСОБА_3 не зареєстрував своє право власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач у встановлений законом строк прийняв спадщину та є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3 1959 року народження.

На підставі заяви позивача в Державному реєстрі речових прав зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :15:024:0002, площею 0,0293 га, власник ОСОБА_3 .

Після спливу шести місячного терміну після смерті батька, позивач звернувся до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М., з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_4 ), в порядку спадкування після батька.

05.06.2024 листом приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М. позивачу роз`яснено наступне. Співвласник ОСОБА_4 здійснила державну реєстрацію права власності на окремі об`єкти нерухомого майна за новою адресою: житловий будинок АДРЕСА_5 та земельна ділянка з кадастровим номером 59101366:15:024:0001, площею 0,0293 га. Поряд з цим, померлий ОСОБА_3 не зареєстрував своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на житловий будинок АДРЕСА_1 , про що відсутній запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який би підтверджував це право. У зв`язку з викладеним позивачу рекомендовано звернутися до суду і підтвердити набуття як спадкоємцем права власності на житловий будинок - АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомості та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На замовлення позивача виконано звіт з незалежної оцінки майна від 08.07.2024 щодо житлового будинку, загальною площею 120,4 кв.м., житловою площею 62,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_3 , частка власності 1 / 2.

Крім того, виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 , спадкодавцем вказаний ОСОБА_3 , спадкоємцем ОСОБА_1 .

З витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, інвентаризація проведена на замовлення ОСОБА_1 щодо об`єкту житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :15:024:0002, вид права власності приватна, підстава мирова угода від 09.06.2016, ухвала Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016; примітка на земельній ділянці самочинне будівництво, реконструкція чи перепланування відсутнє.

Також в матеріалах справи міститься довідка характеристика об`єкту нерухомого майна, відповідно до якої за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок А-1, розмір житлової площі 45,3 кв. м., розмір загальної площі 92,8 кв. м., житлова прибудова А1, прибудова а3, прибудова а4, кухня Б, погріб п/г, вбиральня Ж, навіс М, огорожа - №1,2,4, примітка на земельній ділянці самочинне будівництво, реконструкція чи перепланування відсутнє.

Згідно з ідентифікатором об`єкта будівництва житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :15:024:0002, яка перебуває в приватній власності, цільове призначення 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0293 га.

Вказані факти підтверджуються державним актом на право приватної власності на землю, ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016 (справа №592/4844/15-ц, провадження № 2/592/293/16), свідоцтвом про смерть, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі, листом приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М. щодо надання інформації про коло спадкоємців після смерті ОСОБА_3 та відповіддю на усне звернення позивача від 05.06.2024 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, звітом з незалежної оцінки майна виготовленим ТОВ «КОНСАЛТИНГ ЕКСПЕРТИЗА», технічним паспортом, витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, довідкою характеристикою об`єкту нерухомого майна та ідентифікатором об`єкта будівництва житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлені ФОП ОСОБА_5 , копії яких містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України, - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Відповідно до статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтею 1270 ЦК України встановлені строки для прийняття спадщини.

Так, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 3 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Статтею 67 Закону України від «Про нотаріат» встановлено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відповідно до абзацу 16 пункту 3.1. Листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 №19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Осіб, які оспорювали б право власності померлого немає. Інші особи, з дня смерті спадкодавця, на спадкове майно прав не заявляли.

Ураховуючи встановлені обставини та наведені положення Кодексу вбачається, що після спадкодавця залишилося спадкове майно у виді частини зазначеного будинку. Позивач, як єдиний спадкоємець за законом після померлого прийняв спадщину. Проте він не може оформити спадщину у нотаріуса, адже за життя спадкодавець не зареєстрував право власності за собою на зазначене спадкове майно. Відтак можливо застосувати судовий захист прав позивача, як спадкоємця за законом.

За наведених обставин суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, що необхідно позивачу для реалізації прав на спадкування.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 76-81, 89, 141, 229, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Центральним ВВС СМУ УМВС України в Сумській області 20.11.1996) до Сумської міської ради (місцезнаходження: м. Суми, майдан Незалежності, 2, ) про визнання права власності у порядку спадкування, треті особи приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Онопрієнко М.М. (місцезнаходження: м. Суми, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, буд. 2, приміщення 52), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_6 , рнокпп в матеріалах справи відсутній).

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Центральним ВВС СМУ УМВС України в Сумській області 20.11.1996) право власності на частину будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що розподілене на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 10.06.2016 за умовами мирової угоди, у порядку спадкування після батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Г. Костенко