Дата документу 17.10.2024Справа № 643/8935/20
Провадження № 2/554/4560/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2024 рокуОктябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді- Шевська О.І.

при секретарі Яценко Ж.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Мегаінвестбуд» 04.06.2020 звернувся до Московського районного суду м.Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за наданими послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також заборгованість за послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж за період з 01.02.2017 року по 20.01.2020 року з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості та зменшивши позовні вимоги прохав стягнути заборгованість в розмірі 13860,77 грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн.

В обґрунтування позову вказав, що ТОВ «Мегаінвестбуд» здійснює управління будинку АДРЕСА_1 та з 2012 року по даний час виконує функції з надання з утримання будинку, прибудинкової території а також надає послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку та проводить розрахунки з власниками житлових приміщень будинку. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 . У будинку, зокрема і квартирі, за вищевказаною адресою позивачем добросовісно та сумлінно надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової ткриторії, експлуатаційні послуги а також надаються розрахунки для оплати наданих послуг. Відповідач приймає вказані послуги, однак не оплачує в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.02.2017 року по 20.01.2020 року з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в розмірі 13860,77 грн.

Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 15.06.2020 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 28.04.2023 року справу прийнято до провадження Октябрського районного суду м.Полтав, на підставі розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 року № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану».

Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі сторони позивача, та заява про зменшення позовних вимог у зв`язку із частковим погашенням відповідачем заборгованості після звернення до суду з позовом.

Відповідач ОСОБА_1 прохала проводити розгляд справи за її відсутності, вказала, що визнає позовні вимоги частково, а саме в сумі 5126,70 грн., прохала відмовити у задоволенні стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Відповідно до ч.2 ст.247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3

ТОВ «Мегаінвестбуд» здійснює управління будинку АДРЕСА_1 та з 2012 року по даний час виконує функції з надання з утримання будинку, прибудинкової території а також надає послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж будинку та проводить розрахунки з власниками житлових приміщень будинку

Згідно з ч.2 ст. 32Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».

Відповідно до п.2 ч.3ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.

Як вбачається із наданого Додатку 4 до рішення виконкому Харківської міської ради від 07.09.2016 №606, загальний тариф за 1 кв.м. загальної площі квартири в розмірі 3,075 грн., в тому числі: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових клітинок; вивезення побутових відходів; технічне обслуговування ліфтів; технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення; дератизація, дезінсекція; обслуговування вентиляційних каналів; технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території; освітлення місць загального користування; енергопостачання ліфтів.

Відповідно до частин другої, четвертої, шостоїстатті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-ІV(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно зст. 13 вказаного Закону, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до вимог ст.ст.150,151 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватної власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Громадяни, які мають у приватної власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Згідно з п.5 ч.3статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», праву споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг (пункт 1 частини першоїстатті 20 цього ж Закону України) кореспондує обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Згідно з ч.2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Вартість послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова.».

Відповідно до п.2 ч.3ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.

Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Позивач свої зобов`язання належним чином виконував, послуги надавав, проте відповідач свої зобов`язання порушив, кошти за надані послуги не сплачував, у зв`язку із чим за період із 01.02.2017 року по 20.01.2020 року утворилася заборгованість у розмірі 11 375, 09 грн.

Таким чином, грошова вимога підприємства, до відповідача ОСОБА_1 , а також періоду заявлених позовних вимог та наданих суду розрахунків суми заборгованості, є правомірною.

На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконує своїх обов`язків зі сплати коштів за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території, встановлених наведеними Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій та Житловим кодексомУкраїни, суд приходить до висновку про задоволення позову частково та стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованість з утримання житлового будинку і прибудинкової території в розмірі 11375,09 коп.

За період з 20.05.2017 по 20.05.2020 нараховано інфляційні витрати у сумі 1200,25 грн., пеня у сумі 625,44 грн..,, 3 % річних від простроченої суми 659,89 грн. згідно розрахунків заборгованості.

04.03.2022 Верховним судом України вирішено питання про особливості здійснення правосуддя на території, на якій введено воєнний стан. Так відповідно до ст.26 ЗУ «Про правовий режим воєнного стану» правосуддя на території, на якій уведено воєнний стан, здійснюється лише судами. Навіть в умовах воєнного стану конституційне право людини на судовий захист не може бути обмеженим.

Постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 про «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Ця постанова набрала чинності з дня опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ТОВ «Мегаінвестбуд» до ОСОБА_1 в частині стягнення з відповідача нарахованого індексу інфляції, пені, оскільки на всій території України з 24.02.2022 введено воєнний стан.

Також з відповідача на користь позивача відповідно до вимогст.141 ЦПК Українипідлягає до стягнення 2102 грн. понесених позивачем судових витрат.

Керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.81,141,229,263,265,268,280-289,354 ЦПК Українисуд-,-

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінгвестбуд» заборгованість заборгованості за наданими послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також заборгованість за послуги з технічного обслуговування спільних інженерних мереж за період з 01.02.2017 року по 20.01.2020 року заборгованості в розмірі 11 375, 09 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаінгвестбуд» суму сплаченого судового збору в розмірі 2102 грн.

Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаінвестбуд», місцезнаходження 61001, Харківська область, місто Харків, проспект Московський, 97, р/р № НОМЕР_1 в АТ «МЕГАБАНК» М.Харків, МФО 351629, , ІПН 19.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя О.І.Шевська