Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/7028/24

Номер провадження № 2/712/2415/24

01 жовтня 2024 року м.Черкаси

Соснівський районний суд м.Черкаси в складі

Головуючої судді Марцішевської О.М.

при секретарі Ткаченко А.П.

роозглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

06 червня 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про самочинне будівництво.

В обгрунтування позовних вимог вказує, що як власник квартири АДРЕСА_1 звернувся до суду з захистом порушень, вчинених власниками квартири АДРЕСА_2 вказаного будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які в період 2019 2022 років самочинно побудували двоповерхову добудову до квартири АДРЕСА_2 зазначеного будинку, який до 07.05.2024р. перебував у їх спільній власності. Вказана добудова була побудована не зважаючи на те, що в період виготовлення документації по розподілу спільної на той час земельної ділянки ОСОБА_4 вмовила власницю кв. АДРЕСА_3 та суміжної ділянки ОСОБА_5 на збільшення площі своєї земельної ділянки, давши письмове зобов`язання не використовувати збільшену таким чином земельну ділянку для будівництва на ній добудов і споруд, оскільки вони перекриють доступ світла в приміщення її квартири АДРЕСА_3 . Самочинне будівництва відповідачі здійснили на земельній ділянці, визначеній рішенням Черкаської обласної ради № 64 від 29.03.1991р. як заповідна територія «Черкаські берегові схили», на якій існують архітектурні та будівельні обмеження, без отримання нотаріальної згоди всіх на той час співвласників домоволодіння, не маючи містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, технічних умов, будівельного паспорта, проектної документації, узгодженої з департаментом містобудування та архітектури, дозволу на початок будівництва, жодних дозвільних документів. Самочинено побудована добудова розташована безпосередньо по межі з земельною ділянкою позивача, чим порушено Закон України «Про регулювання містобудівної документації», яким передбачено, що відстань від добудови до межі з суміжною земельною ділянкою повинна становити не менше 1 метра. Внаслідок цього позивачу та членам його сім`ї створена загроза шля життя та здоров`я. Бурульки, сніг і лід, які неконтрольовано сходять сходять взимку з висоти даху самочинної добудови здатні причинити тілесні ушкодження. Також вказана споруда обмежила доступ на ділянку позивача сонячного світла та відповідно погіршила умови її використання. Крім того, при цьому будівництві відповідачі захопили частину належної позивачу ділянки. Щодо квартири АДРЕСА_3 , там стан справ ще гірший. Також споруда побудована без необхідного фундамента, стіни споруджені з невисокою міцністю, що створює загрозу руйнування будівлі, наслідком чого можуть бути шкода здоров`ю та майну мешканцям будинку. Також відповідачі самочинно приєднали систему опалення добудови до загально-будинкової системи, що призвело до погіршення якості послуг з опалення та постачання гарячої води. Також внаслідок самочинного будівництва незаконно змінений фасад спільного будинку. На дай час відповідачі планують узаконити самочинну добудову та продовжити самочинне будівництво. Просить суд запропонувати гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати суду весь пакет дозвільних документів, узгоджений з всіма відповідними організаціям, необхідних для того, щоб розпочати її будівництво, ескізний та робочий проект на добудову, виготовлений ліцензованою проектною організацією, дозвіл на початок будівництва та декларацію про готовність цього об`єкту до експлуатації, технічні умови та офіційно розроблені проекти на підключення добудови до комунальних послуг - опалення водопостачання і каналізації та відповідні акти про виконання цих робіт і т. д. Враховуючи стан готовності двоповерхової добудови до кв. АДРЕСА_4 і той факт, що гр. ОСОБА_6 постійно користується нею, вся ця документація повинна бути у неї в наявності з 2019 року; вразі неможливості або небажанні надати суду вищевказану документацію, відповідно до ч. 1 ст.. 376 Цивільного кодексу України двоповерхову добудову до належної гр. ОСОБА_6 та гр. ОСОБА_3 кв. АДРЕСА_4 , побудовану на заповідній території «Черкаські берегові схили», на одній з центральних вулиць нашого міста без жодних дозвільних документів та з грубими порушеннями існуючих будівельних норм, визнати самочинним будівництвом, зобов`язати гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 у визначений судом конкретний термін за власні кошти демонтувати самочинно побудовану ними двоповерхову добудову до належної їм кв. АДРЕСА_4 , тим самим ліквідувавши реально існуючу загрозу як для мого життя і життя моєї дружини, так і для життя інших мешканців нашого домоволодіння. Відновити, при цьому, доступ світла як на належну йому земельну ділянку, так і до житлових приміщень кв. АДРЕСА_3 . В разі невиконання, у визначений судом термін, цієї вимоги, виконати роботи по демонтажу двоповерхової добудови до кв. АДРЕСА_2 за рахунок коштів місцевого бюджету з наступним примусовим стягненням їх з гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , відновити межі, площу та умови використання належної йому, як власнику кв. 4 нашого домоволодіння, земельної ділянки, кадастровий номер ***:02:005:0112 площею 0,0150 га., наданої йому безоплатно у власність згідно рішення сесії Черкаської міської ради № 2-1540 від 22.12.2016, та припинити любі спроби її захоплення гр. Макаровою та Темним, Гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 у визначений судом термін, але не пізніше 01.08.2024 року, відновити загально-будинкову систему опалення до стану, який вона мала до втручання гр. Макарової в її роботу, нормалізувавши роботу системи опалення в як належної йому кв. АДРЕСА_5 так і в кв. АДРЕСА_6 , всі витрати, пов`язані з розглядом цієї справи, прошу покласти на відповідачів - гр. ОСОБА_2 та гр. ОСОБА_3 , -

28 серпня 2024 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Позивач заявив клопотання про залучення до участі в справі в якості третіх осіб ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , оскільки рішення в справі може вплинути на їх права як співвласників будинку та суміжних землекористувачів.

Відповідно до ч.3 ст.53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання позивача підлягає до задоволення, оскільки його доводи дають підстави для висновку, що рішення в справі може вплинути на права та законні інтереси третіх осіб.

Керуючись ст.53 ЦПК України, -

ухвалив :

Залучити до участі в справі у якості третіх осіб ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_7 ), ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_7 ), та зобов`язати позивача направити третім особам копію позовної заяви з додатками.

Встановити третім особі строк для подання пояснення - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з момента проголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий

Повний текст ухвали складений 01 жовтня 2024 року.