Справа № 732/1762/23
Провадження 2/732/50/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 лютого 2024 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого судді Лиманської М.В., у присутності секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Городнянської міської ради Чернігівської області (вул. Троїцька, 13, м. Городня Чернігівського району Чернігівської області) про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, - Комунальне підприємство „Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації (пров. Троїцький, 3, м. Городня Чернігівського району Чернігівської області), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області (вул. Троїцька, 11, м. Городня Чернігівського району Чернігівської області),

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Городнянської міської ради Чернігівської області, у якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , та вказані у технічному паспорті: А-1 - житловий будинок з житловою прибудовою А1-1, верандою а-1 та прибудовою а1-1, загальною площею 87,1 кв. м., в тому числі житловою площею 54,1 кв.м.; Б-1 сарай; б-1 сарай; б погріб; 1.2 огородження металеве, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивачки ОСОБА_3 , яка за життя прийняла спадщину свого батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на все належне їй майно. До складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3 увійшло право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . У вересні 2022 року позивачка звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини за законом, де була відкрита спадкова справа до майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . Син спадкодавця ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, до нотаріальної контори із заявою про прийняття або відмову від прийняття спадщини його померлої матері не звертався. Чоловік спадкодавця ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Під час огляду наданих позивачкою документів нотаріусом було встановлено, що факт набуття спадкодавцем ОСОБА_4 права власності на спадковий житловий будинок АДРЕСА_1 безспірно документально не підтверджений, що унеможливлює оформлення спадщини на вказане майно у нотаріальному порядку. Оскільки позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на спадковий житловий будинок, вона звертається до суду.

Ухвалою судді від 18 грудня 2023 року прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у цій справі.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином, у додатках до позовної заяви міститься письмове клопотання позивачки з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд задовольнити позов. ( а.с. 38)

Представник відповідача по справі Городнянської міської ради Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився. Повноважний представник Городнянської міської ради Чернігівської області Костюкова Т.В. подала до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу без участі представника міської ради, щодо задоволення позову відповідач не заперечує. (а.с.48)

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,- ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання третя особа повідомлявся належним чином.

Представники третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, КП „Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації та Городнянської державної нотаріальної контори про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, у судове засідання не з`явились. Заяв, клопотань, заперечень проти позову від третіх осіб не надійшло.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У силу частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку, що визнання позову не порушує права та інтереси інших осіб, а позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ( а.с.8)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за заповітом.

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 21 липня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Тихоновою Є.М., зареєстрованого в реєстрі за № 831, установлено, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті заповів все належне йому майно ОСОБА_3 (а.с.21)

Після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_3 , як спадкоємець за заповітом, звернулася до Городнянської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини її померлого батька. 08 вересня 2005 року заведена спадкова справа № 186/2005 до майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 . За даними спадкової справи спадщину ОСОБА_4 прийняла лише ОСОБА_3 . Дружина спадкодавця ОСОБА_6 письмовою заявою відмовилася від прийняття обов`язкової частки спадщини її померлого чоловіка (а.с.69-76)

Дослідженням договору про право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Кардаш В.В. 20.08.1953 за реєстровим № 2170, встановлено, що згідно з рішенням виконавчого комітету Городнянської міської Ради депутатів трудящих від 05 березня 1953 року №55, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_3 відведена на правах безстрокового користування для будівництва індивідуального житлового будинку ОСОБА_4 (а.с.24зв.-25) Будівництво житлового будинку на відведеній земельній ділянці, що розташована за адресою : АДРЕСА_1 , закінчено у травні 1964 року, що підтверджується копією акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Городнянської міської Ради депутатів трудящих від 14.02.1973 №29 (а.с.26)

З виготовленої Городнянським РГ БТІ довідки від 25.10.2023 №805 встановлено, що станом на 31.12.2012 право власності на будинок АДРЕСА_1 (до перейменування та зміни нумерації будинків АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 не зареєстровано. Після огляду об`єкта нерухомого майна станом на 20.10.2023 встановлено, що він відповідає таким характеристикам: щодо житлового будинку А-1 житловий будинок з житловою прибудовою А1-1, верандою а-1 та прибудовою а1-1, загальною площею 87,1 кв. м., в тому числі житловою площею 54,1 кв.м.; щодо господарських будівель та споруд: Б-1 сарай; б-1 сарай; б погріб; 1.2 огородження металеве. Зміни в плануванні та складі об`єкта нерухомого майна щодо матеріалів технічної інвентаризації, проведеної 20.10.2023, не виявлено. Житловий будинок побудовано до 05 серпня 1992 року. На підставі рішення третьої сесії сьомого скликання Городнянської міської рад від 27.01.2016 вулицю Червоноармійську перейменовано у вулицю Армійську. (а.с.31)

Дослідженням технічного паспорта на будинок садибного типу АДРЕСА_1 , який виготовлений на ім`я ОСОБА_1 , встановлено, що відповідно до технічної характеристики будівель та споруд зазначено: А-1 житловий будинок, А1-1 житлова прибудова, а-1 веранда та а1-1 а, загальною площею 87,1 кв. м., в тому числі житловою площею 54,1 кв.м., Б-1 сарай; б-1 сарай; б погріб; 1.2 огородження металеве. Роки побудови об`єктів 1955-1990 ( а.с. 28-30 )

Ці дані підтверджуються матеріалами інвентаризаційної справи № 1149, наданої КП „Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В силу ч.1-3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Враховуючи досліджені докази, суд приймає до уваги, що спірний будинок був побудований ОСОБА_4 на спеціально виділеній для цієї мети земельній ділянці та згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Будинок був побудований до 05 серпня 1992 року.

Враховуючи досліджені докази, суд дійшов об`єктивного висновку, що спірний будинок за життя на праві приватної власності належав спадкодавцю ОСОБА_4 . Вказане право після його смерті успадкувала його дочка ОСОБА_3 .

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Городня Чернігівської області. ( а.с. 7).

Після її смерті відкрилася спадщина за законом на все належне їй майно.

Чоловік спадкодавця ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.9)

Факт родинних відносин між позивачкою ОСОБА_1 та спадкодавцем ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 , підтверджено документально (а.с.14)

Після смерті ОСОБА_3 позивачка як спадкоємець за законом першої черги звернулася до Городнянської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини її померлої матері. 23 вересня 2022 року заведена спадкова справа № 242/2022 до майна ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . За даними спадкової справи спадщину ОСОБА_3 прийняла лише позивачка. Син спадкодавця ОСОБА_2 із заявою про прийняття або про відмову від прийняття спадщини його померлої матері не звертався (а.с.53-68)

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно п.п.4.15, глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Оголошення про втрату договору про право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого нотаріусом Городнянської державної нотаріальної контори Кардаш В.В. 20.08.1953 за реєстровим № 2170, на ім`я ОСОБА_4 опубліковано у засобі масової інформації. (а.с. 35)

Позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину, оскільки факт набуття спадкодавцем ОСОБА_4 права власності на спадковий житловий будинок АДРЕСА_1 безспірно документально не підтверджений. Відмова нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину оформлена письмово. (а.с.37)

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на те, що право власності спадкодавця ОСОБА_4 , спадщину якого прийняла ОСОБА_3 , на спірний будинок та факт переходу до позивачки прав на спірне нерухоме майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 підтверджено матеріалами справи, а позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку оформити своє спадкове право на це нерухоме майно, суд, враховуючи положення ст. 328, 392 ЦК України, дійшов висновку про те, що визнанням відповідачем позову не порушуються права та законні інтереси інших осіб та наявні підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 328, 392, 1262, 1268, 1270, 1297 ЦК України, ст.4, 5, 17, 206, 211, 223, 247, 264, 268, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , та вказані у технічному паспорті: А-1 - житловий будинок з житловою прибудовою А1-1, верандою а-1 та прибудовою а1-1, загальною площею 87,1 кв. м., в тому числі житловою площею 54,1 кв.м.; Б-1 сарай; б-1 сарай; б погріб; 1.2 огородження металеве, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду або через Городнянський районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 08.02.2024.

Суддя М.В.Лиманська