Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1958/24
Провадження № 2/689/567/24
РІШЕННЯ

Іменем України

01 листопада 2024 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

судді Соловйова А.В.,

при секретарі Цмикайло Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці справу

за позовом за позовом ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2

до Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області,

про визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулись із позовом до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на 2/3 частки ( ОСОБА_1 ) та 1/3 частки ( ОСОБА_2 ) земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 . Крім того, просять припинити права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га. за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ..

На обґрунтування позовної заяви посилаються на те, що рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 10.01.2024 р. позивачі визнані співвласниками житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у відповідних частках: ОСОБА_1 - є співвласником 2/3 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, а ОСОБА_2 - є співвласником 1/3 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами. Земельна ділянка під обслуговування вказаного житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщина після смерті, якого розподілена. Оформити свої права на земельну ділянку позивачі не мають змоги, оскільки, звернувшись до нотаріуса за оформленням спадкових прав на земельну ділянку, отримали відмову нотаріуса щодо оформлення спадкових прав, у зв`язку із тим, що право власності на вказану земельну ділянку переходить до всіх співвласників житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Позивачі в судове засідання не з`явились. Подали заяву, якою позовні вимоги підтримали та просили розглянути справу без їх участі.

Представник Ярмолинецької селищної ради в судове засідання не з`явився, подав заяву, якою позов визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 . До смерті йому належала спірна земельна ділянка, що підтверджується державним актом від 22.01.2009 р.. Позивач ОСОБА_1 прийняв його спадщину за заповітом, спадкова справа за №79/2023 заведена 21.06.2023 р. приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Динько Г.А.

Рішенням Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 10.01.2024 р. у справі №689/3338/23, встановлено, що позивачі є співвласниками житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідних частках: ОСОБА_1 є співвласником 2/3 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, а ОСОБА_2 є співвласником 1/3 частки житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами. Рішення суду набрало законної сили 10.02.2024 р..

Позивачі зазначають, що оформити свої права на земельну ділянку, яка перебуває під обслуговуванням вказаного житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами вони не мають змоги, оскільки, звернувшись до нотаріуса із заявою про оформлення спадкових прав на земельну ділянку, отримали відмову нотаріуса, у зв`язку із тим, що право власності на вказану земельну ділянку переходить до всіх співвласників житлового будинку із господарчими будівлями та спорудами без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника, що підтверджується листом приватного нотаріуса від 14.08.2024 р. №124/02-14.

Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Той факт, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка, і той факт, що позивачі є спадкоємцями вказаної земельної ділянки, визнано відповідачем заявою від 23.10.2024 р.. Згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Враховуюче наведене, суд приходить до висновку, що позов в частині вимог про визнання за позивачами права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га. підлягає задоволенню.

Щодо позовних вимог позивачів про припинення права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га. за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . суд зазначає наступне.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України, смерть власника є самостійною підставою припинення права власності на майно, тому право власності особи, припинилось відповідно до положень закону. Припинення права на частку в одного співвласника одночасно виступає для інших співвласників підставою набуття права на частку; рішення суду про припинення права на частку є підставою, з якою закон пов`язує набуття для іншого (інших) співвласника(-ів) права на частку; визнання права є способом захисту, що використовується при порушенні.

З урахуванням зазначеного, вимога про припинення права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га. за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у даному випадку не є ефективним способом захисту стверджуваного права, а тому в цій частині в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати, що понесені позивачем, підлягають стягненню на його користь з відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності на 2/3 частки земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0003 загальною площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частки земельної ділянки кадастровий номер :02:005:0003, загальною площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

В частині решти вимог у позові відмовити.

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради на користь ОСОБА_1 1830,52 грн. судового збору.

Стягнути з Ярмолинецької селищної ради на користь ОСОБА_2 1830,52 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.В. Соловйов