ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

28 травня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 671/2140/21

Провадження № 22-ц/4820/1030/24

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Ярмолюка О.І. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Янчук Т.О.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.,

з участю позивачки ОСОБА_1 ,

представниці позивачки ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004» про зупинення провадження у справі,

встановив:

У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з уточненим у подальшому позовом до Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004» (далі ПП «Аграрна компанія 2004») про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

ОСОБА_1 зазначила, що вона є власницею двох земельних ділянок відповідно площею 2,53 га (кадастровий номер :02:005:0099) і 2,4807 га (кадастровий номер :02:005:0136), розташованих на території колишньої Клининської сільської ради Волочиського району Хмельницької області та призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

13 жовтня 2008 року сторони уклали договір оренди землі, за умовами якого позивачка передала ПП «Аграрна компанія 2004» у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0099 строком на 10 років, із орендною платою у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (договір зареєстрований у встановленому законом порядку). Додатковою угодою від 1 жовтня 2015 року цей договір оренди землі продовжений до 25 грудня 2025 року, а розмір орендної плати збільшений до 5% від нормативно-грошової оцінки землі.

За договором оренди землі від 1 жовтня 2015 року №167 вона нібито передала ПП «Аграрна компанія 2004» у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0136 строком на 10 років із орендною платою у розмірі 5% від нормативно-грошової оцінки землі.

Позивачка не укладала з відповідачем додаткову угоду від 1 жовтня 2015 року до договору оренди землі від 13 жовтня 2008 року та договір оренди землі від 1 жовтня 2015 року і не підписувала вказаних договорів. Про існування додаткової угоди від 1 жовтня 2015 року та договору оренди землі від 1 жовтня 2015 року вона довідалася лише у жовтні 2021 року.

Оскільки сторони не досягли згоди з усіх істотних умов договорів оренди землі, то ці договори є неукладеними, тобто такими, що не відбулися. Земельні ділянки знаходяться у фактичному користуванні ПП «Аграрна компанія 2004» без будь-яких правових підстав, а їх зайняття відповідачем треба розглядати як таке, що не пов`язане з позбавленням власника його права володіння на ці ділянки. Відтак у порядку задоволення негаторного позову ПП «Аграрна компанія 2004» зобов`язане повернути позивачці земельні ділянки.

За таких обставин ОСОБА_1 просила суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 2,53 га з кадастровим номером :02:005:0099 і земельною ділянкою площею 2,4807 га з кадастровим номером :02:005:0136 шляхом зобов`язання ПП «Аграрна компанія 2004» повернути їй у користування ці ділянки.

Рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 27 лютого 2024 року позов задоволено.

Усунуто перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою площею 2,53 га, яка розташована на території колишньої Клининської сільської ради Волочиського району Хмельницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:005:0099, шляхом зобов`язання ПП «Аграрна компанія 2004» повернути в користування вказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Усунуто перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою площею 2,4807 га, яка розташована на території колишньої Клининської сільської ради Волочиського району Хмельницької області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:005:0136, шляхом зобов`язання ПП «Аграрна компанія 2004» повернути в користування вказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Стягнуто з ПП «Аграрна компанія 2004» на користь ОСОБА_1 1 900 грн 40 коп. судового збору.

Додатковим рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 19 березня 2024 року стягнуто з ПП «Аграрна компанія 2004» на користь ОСОБА_1 7 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.

ПП «Аграрна компанія 2004» подало апеляційні скарги на вказані рішення суду.

В апеляційному суді ПП «Аграрна компанія 2004» заявило клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду справи №671/2139/21, в якій за подібних правовідносин суд касаційної інстанції має вирішити питання, як кваліфікувати поведінку сторони зобов`язального правовідношення, коли одна сторона договору прийняла виконання від іншої сторони, а після цього стверджує про недійсність цього договору або про те, що він є неукладеним.

Частиною першою статті 368 ЦПК України визначено, що справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Відповідно до пункту 10 частини першої статі 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку (пункт 14 частини першої статті 253 ЦПК України).

Заслухавши думку учасників судового процесу, апеляційний суд дійшов висновку, що клопотання ПП «Аграрна компанія 2004» не підлягає задоволенню.

Оскільки ПП «Аграрна компанія 2004» просить зупинити провадження у справі до перегляду судового рішення в справі №671/2139/21, який здійснюється колегією суддів касаційного суду, тобто не палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, то підстави для зупинення провадження у справі, яка переглядається апеляційним судом, відсутні.

Керуючись статтями 252, 368, 389 ЦПК України,

ухвалив:

Клопотання Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004» про зупинення провадження у справі №671/2140/21 залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення та не підлягає касаційному оскарженню.

Повне судове рішення складено 29 травня 2024 року.

Судді: О.І. Ярмолюк

А.П. Корніюк

Т.О. Янчук