У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 542/1448/24

провадження № 2/542/432/24

29 жовтня 2024 року Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Кашуби М.І.,

за участю секретаря судового засідання Журавель О.В.,

представника позивача адвоката Сенкевича В.І.,

представника відповідача адвоката Слуцького О.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання відсутнім права оренди, -

в с т а н о в и в:

01 серпня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Новосанжарського районного суду Полтавської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання відсутнім права оренди, у якій просив визнати відсутнім право оренди в фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) зареєстроване 25.07.2022 15:59:38 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 47450283, на підставі рішення Державного реєстратора Виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Полтавської області Плахотник Інни Іванівни (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 64324169 від 28.07.2022 14:01:15) за договором оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 21.02.2022, який укладений між ОСОБА_2 (Орендар) та ОСОБА_1 (Орендодавець) у користування земельної ділянки площею 5,8601 га з кадастровим номером :00:004:0280, яка розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 05.09.2024 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Судом встановлено, що Полтавським апеляційним судом розглядається апеляційна скарга ОСОБА_1 , подана в його інтересах представником адвокатом Сенкевичем Володимиром Івановичем, на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 24.06.2024 у справі № 542/518/23 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування рішення Державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. З питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

Отже, під час вирішення вказаної справи буде надаватись оцінка наявності або відсутності у відповідача права оренди на земельну ділянку, площею 5,8601 га, з кадастровим номером :00:004:0280, яка розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, щодо якої на розгляді суду перебуває спір між тими ж сторонами про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди на неї.

Крім того, під час підготовчого провадження представники сторін посилались на докази, які вони не мають змоги надати до суду, оскільки ці докази перебувають в матеріалах справи № 542/518/23.

Суд зазначає, що розгляд справи № 542/518/23 матиме істотне значення для визначення прав та обов`язків сторін у справі № 542/1448/24 щодо спірної земельної ділянки, оскільки має бути вирішено питання щодо наявності чи відсутності у відповідача права оренди на земельну ділянку площею 5,8601 га, з кадастровим номером :00:004:0280, яка розташована на території Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Крім того, надані сторонами докази у справі № 542/1448/24 позбавлять суд можливості встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, оскільки сторони посилалися, зокрема, на докази, які містяться в матеріалах іншої судової справи № 542/518/23.

Розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 , поданий в його інтересах представником адвокатом Сенкевичем Володимиром Івановичем, на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 24.06.2024 у справі № 542/518/23 призначений на 05.11.2024 на 10:00 год.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність об`єктивної неможливості розгляду справи № 542/1448/24 до вирішення спору у справі № 542/518/23 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Представник позивача адвокат Сенкевич В.І. просив відкласти розгляд справи до розгляду Полтавським апеляційним судом скарги позивача.

Представник відповідача адвокат Слуцький О.В. у вирішенні питання щодо зупинення провадження у справі покладався на розсуд суду. Вказав, що у разі зупинення провадження у справі інтереси відповідача не будуть порушені.

Поряд з цим, суд зазначає, що об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи не є тією обставиною, яка відповідно до чинних положень ЦПК України може слугувати підставою саме для відкладення судового засідання.

Натомість, закон визначає, що у такому випадку суд зобов`язаний зупинити провадження у справі.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини 1 статті 251 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Отже, провадження у справі № 542/1448/24 необхідно зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 542/518/23 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись пунктом 6 частини 1 статті 251, статтями 253, 259, 260-261, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Провадження у цивільній справі № 542/1448/24 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання відсутнім права оренди зупинити до закінчення розгляду цивільної справи № 542/518/23 за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Кашуба М.І.

Повний текст ухвали складений 31.10.2024.