Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/1901/24

Провадження № 2/439/549/24

04 листопада 2024 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області в складі

головуючого судді Войтюк Т.Л.

за участю секретаря судових засідань Полінчук С.-Е.А.

справа №439/1578/24

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Броди цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно за заповітом,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 діючи через свого представника адвоката Микитюка С.М. звернулася з позовом до Заболотцівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно за заповітом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як на спадкове майно за заповітом.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід ОСОБА_2 , який залишив заповіт на все своє майно на її користь. У склад спадщини входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя дід жодних правовстановлюючих документів на житловий будинок не оформив. Зазначає, що після смерті діда звернувся до приватного нотаріуса з метою оформлення спадщини, однак, 20.08.2024 приватним нотаріусом винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії у видачі свідоцтва на спадщину за заповітом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Ухвалою суду від 09.09.2024 відкрито загальне позовне провадження в справі, призначено підготовче засідання на 03.10.2024, та витребувано у приватного нотаріуса належним чином завірену спадкову справу. 13.09.2024 на адресу суду надійшла спадкова справа після смерті ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 03.10.2024 підготовче провадження у справі закрито, та призначено справу до судового розгляду по суті на 04.11.2024.

Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явився. Представник позивача звернулися до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі. В поданій заяві вказує, що позов визнає повністю просить його задовільнити, наслідки визнання позову відомі і зрозумілі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є донькою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_1 (а.с. 8). Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 позивач після одруження змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с. 9).

Судом встановлено, що мати позивачки ОСОБА_7 , яка після одруження змінила прізвище на ОСОБА_8 , є донькою ОСОБА_2 (а.с.10-11).

ОСОБА_2 за життя залишив заповіт, відповідно до якого все своє майно заповів своїй онуці ОСОБА_1 , що підтверджується копією заповіту від 07.11.2013, посвідченого секретарем Підгорецької сільської ради, Бродівського району, Львівської області та зареєстровано в реєстрі за № 174 (а.с. 12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 та після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.13).

В Спадковому реєстрі 31.05.2017 була заведена спадкова справа № 60725739, номер у нотаріуса 152/2017 спадкодавець ОСОБА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 47915499 (а.с. 14).

З матеріалів справи встановлено, що частину спадкового майна після смерті ОСОБА_2 , відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 17.10.2017 за №2571 та Свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 17.10.2017 за №2572 успадкувала позивач ОСОБА_1 (а.с. 15-18).

Відповідно до Довідки, виданої КП Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 528 від 29.08.2024 дані про реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 у комунального підприємства відсутні. (а.с. 19).

За адресою АДРЕСА_1 , колишня адреса АДРЕСА_1 на підставі матеріалів технічної інвентаризації станом на 27.08.2024 наявне нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Самочинного будівництва не має. Що підтверджується копією Довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна № 417 від 28.08.2024 (а.с. 20).

Факт існування об`єкта нерухомого майна та його технічні характеристики, підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться АДРЕСА_1 , виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. Відповідно до якого, житловий будинок має загальну площу 45,4 кв.м, житлову 33,7 кв. м складається з двох житлових кімнат, коридора, кухні і тамбура. Рік спорудження житлового будинку 1948. Також, наявні споруди сарай, площею 28,6 кв.м; сарай, площею 28,7 кв.м; вбиральня, площею 1 кв. (а.с. 21-30)

Відповідно до даних погосподарської книги села Підгірці Золочівського району Львівської області за 2021-2025 роки власником житлового будинку, до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був ОСОБА_2 , житловий будинок збудований у 1930 році та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , про що свідчить виписка від 04.09.2024 за № 1179 видана Заболотцівською сільською радою (а.с. 31).

Згідно з Рішенням Заболотцівської сільської ради № 1109 від 17.03.2023 «Про перейменування вулиць на території Заболотцівської сільської ради», вулицю Миру в селі Підгірці перейменовано на вулицю Гідності (а.с. 32).

З приводу прийняття спадщини, а саме житлового будинку, після смерті діда позивач звернулася до приватного нотаріуса Золочівського районного нотаріального округу Кривіцької М.А., проте,відповідно до Постанови № 208/02-31 від 20.087.2024, позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Як вбачається із постанови приватного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачу відмовлено,оскільки вона не може пред`явити правовстановлюючий документ на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 33).

Як вбачається із наданої приватним нотаріусом копії спадкової справи № 152/2017 заведеної 31.05.2017, інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 немає (а.с.45-74).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позбавляє позивача можливості оформити право власності на житловий будинок після смерті свого діда. У зв`язку з чим позивач звернулася до суду за захистом свого права. Отже, спірні правовідносини виникли із переходу права власності в порядку спадкування, за захистом якого звернулася позивач. Спірні правовідносини регулюються положеннями Цивільного кодексу України, далі ЦК України, а щодо реєстрації права власності та порядку видачі свідоцтва про право на спадщину, положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (із змінами та доповненнями станом на 22.02.2024), Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 (із змінами та доповненнями), далі Порядок. Також, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинків.

Так, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).

Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як встановлено ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (ст. 1233 ЦК України) .

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належати спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1ст.1220 ЦК України внаслідок смерті особи відкривається її спадщина.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує його право власності.

Відповідно до абзацу 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до частини 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Частиною 3 цієї статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час завершення спорудження будинку, регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56). Зазначений нормативний акт передбачав обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Однак, відповідно до абз. 2 пункту 6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу II Порядку, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п.4.18 глави 10 розділу 11 вказаного Порядку, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, дане питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Відповідно до листа Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1, щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року, єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, внаслідок смерті ОСОБА_2 04.12.2016 відкрилася його спадщина. До складу спадщини увійшов належний спадкодавцеві на момент відкриття спадщини будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та складається з: житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м, житлову 33,7 кв. м складається з двох житлових кімнат, коридора, кухні і тамбура; споруди сарай, площею 28,6 кв.м; сарай, площею 28,7 кв.м; вбиральня площею 1 кв. Право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на час смерті ОСОБА_2 зареєстроване не було у зв`язку з тим, що не потребували реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, їх облік вівся на підставі по господарських книг.

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 . Отримати свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса позивач не має можливості, оскільки правовстановлюючий документ на будинок не виготовлений спадкодавцем і єдиним способом визнати право власності на спадкове майно є звернення до суду з відповідним позовом.

До початку розгляду справи по суті, відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тож, дослідивши надані сторонами докази, суд робить висновок про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі. Сукупність наданих суду доказів свідчить про те, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем майна покійного діда ОСОБА_2 який за життя не оформив правовстановлюючий документ на житловий будинок. Позивач позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав її діду в нотаріуса. Оскільки нотаріусом відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право на спадкове майно в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, суд вважає необхідним повернути позивачу з державного бюджету 605 грн 60 к.

Керуючись ст. 346, 328, 1217, 1223, 1297 ЦК України ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Золочівського району Львівської області задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Повернути представнику позивача ОСОБА_9 з Державного бюджету України частину судового збору у розмірі 605 грн 60 к., сплаченого відповідно до квитанції до платіжної інструкції №0.0..1 від 06 вересня 2024 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: Заболотцівська сільська рада Золочівського району Львівської області, 80630, Львівська область, Золочівський район, с. Заболотці, вул. Шевченка, будинок 12, .

Повне судове рішення складено 04 листопада 2024 року.

Суддя Т.Л. Войтюк