Справа № 723/1909/24
Провадження № 2/723/2595/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 жовтня 2024 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.,

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житломпосилаючись на те, що він є власником двокімнатної квартири, загальною площею 51,1 кв.м , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 22 травня 2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.05.2014 року (копія витягу додається).

У вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_3 (колишня дружина) та ОСОБА_4 (син), що підтверджує оригінал довідки КП «Сторожинецького ЖКГ» від 15.05.2024 року №829 (оригінал довідки додається) та копією будинкової книги про реєстрацію громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відсутні без поважних причин за зареєстрованим місцем їх проживання протягом 10 років, а тому вони втратили право користування цим житлом.

Просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстрації.

Ухвалою Сторожинецького районного суду Чернівецької області від 05.06.2024 року відкрито провадження по справі та справу призначено до підготовчого судового засідання, 04.09.2024 року закрито підготовче провадження і справу призначено до судового розгляду на 26.09.2024 року.

В судове засідання позивач не з`явився, представник позивача направив заяву про розгляд справи без участі позивача та представника, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені судом належним чином. Згідно ч.1 ст.223 ЦПК України, суд знаходить можливим здійснити розгляд справи без участі відповідача та ухвалити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

У відповідності до договору купівлі-продажу квартири серії НАА №095408 від 22.05.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири, загальною площею 51,1 кв.м , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП "Сторожинецьке ЖКГ" №829 від 15.05.2024 року у квартирі по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 (позивач), ОСОБА_3 (відповідач) та ОСОБА_4 (відповідач), даний факт також підтверджується копією будинкової книги (а.с.11-13).

Відповідачі не проживають у вищевказаній квартирі, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла не бере участі, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вони не цікавляться, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов №655 від 29.04.2024 року (а.с.14).

Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном.

Положеннями ч. 1 статті 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно положень ст. 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право користуватися цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом.

Виходячи з викладеного та зважаючи на те, що відповідачі змінили своє місце проживання вибувши з квартири позивача і вже більше одного року в квартирі не проживають, а позивач згідно ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 64, 107 ЖК України, ст.ст.391, 405 ЦК України ст.ст. Керуючись ст.ст. 3,4,5,12,13,19,23,76,81, 223, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , такою, що втратила право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловою квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, до Чернівецького апеляційного суду.

СУДДЯ: