Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що влистопаді 2023 року придбала у ОСОБА_2 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 , з приватизованою присадибною земельною ділянкою загальною площею 0,7500 га. Присадибна земельна ділянка включає земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:002:0761, та земельну ділянку площею 0,5000 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0759. Ціна за домоволодіння та присадибну ділянку була визначена в розмірі 200 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачеві, про що свідчить розписка, а відповідач зі свого боку пообіцяв переоформити будинок та земельну ділянку на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок, та приватизовану присадибну земельну ділянку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2023 року, витягу з Державного реєстру речових прав від 22.11.2023 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а. с. 19-20).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2023 року, витягу з Державного реєстру речових прав від 22.11.2023 року земельна ділянка площею 0,2500 га, передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:002:0761 в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 (а. с. 23-24).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2023 року, Витягу з Державного реєстру речових прав від 22.11.2023 року присадибна земельна ділянка площею 0,5000 га, передана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0759 в с. Дмухайлівка Новомосковського (Магдалинівського) р-ну Дніпропетровської області, належить ОСОБА_2 (а. с. 21-22).

На а. с. 18 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за будинок та присадибну ділянку, розташованих за адресою в АДРЕСА_1 . Розписка визнана відповідачем як попередній договір купівлі продажу.

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст. ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на:

-житловий будинок загальною площею 65,64 м2 , жилою 28,74 м2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається : А-1 - будинок, а - сіни, Б - літня кухня, В,Ж - сарай, Г - навіс, Д, ПГ - погріб з шийкою, Е - вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа;

-земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:002:0761, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку;

-земельну ділянку загальною площею 0.5000 га, кадастровий номер :02:002:0759, передану для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук