"02" жовтня 2024 р. Справа № 363/102/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2024 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Онопрієнка І.О.,

представників позивача ОСОБА_1 ,

Жданової О.В.,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому засіданні в приміщенні Вишгородського районного суду Київської області заяву позивача ОСОБА_4 про забезпечення позову,

встановив:

В провадженні Вишгородського районного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , третя особа Вишгородська державна нотаріальна контора про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 23 січня 2024 року вказану позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи було призначено проводити за правилами загального позовного провадження.

02 жовтня 2024 року у підготовчому судовому засіданні надійшла заява позивача ОСОБА_4 про зміну предмету позову, відповідно до якої просив розглядати його позовні вимоги за первісним позовом у наступній редакції:

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 28 жовтня 2022 року державним нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори Шило О.С., на земельну ділянку площею 4,1244 га, у тому числі за земельними угіддями, гектарів: рілля - 4,1244 га цільове призначення: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :19:145:0165, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, Козаровицька сільська рада.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 100), кадастровий номер :19:145:0165 площею 4,1244 га.

Витребувати з незаконного володіння Троян (попереднє прізвище - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :19:145:0165 площею 4,1244 га цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Вказану заяву позивача прийнято судом до розгляду.

02 жовтня 2024 року у підготовчому судовому засіданні надійшла заява позивача ОСОБА_4 про забезпечення позову, в якій останній просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :19:145:0165 площею 4,1244 га, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, Козаровицька сільська рада, зареєстровану за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування вказаної заяви зазначено, що 31.03.2006 року між Позивачем та ОСОБА_7 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4,1244 га кадастровий номер :19:145:0165, розташованої на території Козаровицької сільської ради Вишгородського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Л.А. та зареєстрований в реєстрі за №3108.

На підставі вказаного договору від 31.07.2006 року Позивачу видано державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :19:145:0165 серії ЯГ №397482, що свідчить про перехід права власності на земельну ділянку до Позивача та державну реєстрацію. Наведений вище державний акт за формою та змістом відповідає вимогам державних актів на право власності, що свідчить про дотримання Позивачем всіх вимог при оформленні права власності на земельну ділянку.

З Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі вбачається, що право власності Позивача на земельну ділянку, кадастровий номер :19:145:0165, було зареєстровано у Книзі, що свідчить про те, що право власності у Позивача на земельну ділянку виникло та було оформлено належним чином. Позивач набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :19:145:0165 на відповідній правовій підставі - шляхом укладення цивільно-правового договору, який є чинним, дійсність якого не була оскаржена в судовому порядку.

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що вбачається, зокрема, з копії спадкової справи №74/2020.

ОСОБА_8 23.07.2020 року звернулась до Вишгородської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_7 увійшла, в тому числі, земельна ділянка з кадастровим номером :19:145:0165. Проте, на момент смерті ОСОБА_7 не був власником земельної ділянки з кадастровим номером :19:145:0165, оскільки відчужив її на користь ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу. ОСОБА_5 28.10.2022 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :19:145:0165. 28.10.2022 року відомості про право власності за Відповідачем на вказану земельну ділянку було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто було здійснено державну реєстрацію права власності за Відповідачем. Державна реєстрація було здійснена на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 28.10.2022 року нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори Шило О.С. Наразі виконанню підлягають судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Аналогічні правові висновки наведені у постановах Верховного Суду від 03 вересня 2020 року у справі №914/1201/19, від 23 червня 2020 року у справах №906/516/19, №905/633/19, №922/2589/19, від 30 червня 2020 року у справі №922/3130/19, від 14 липня 2020 року у справі №910/8387/19, від 20 серпня 2020 року у справі №916/2464/19, від 03 лютого 2021 року у справі №278/3367/19-ц (провадження №61-1358620), від 06 жовтня 2021 року у справі №754/8547/19 (провадження №61-10163в21), від 30 листопада 2022 року у справі №466/5453/19 (провадження №61-14528c21). Тобто одночасне звернення до суду з позовними вимогами про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, є належним способом захисту порушених прав позивача на таке майно (висновок Верховного Суду в постанові від 20 вересня 2023 року у справі №307/624/17).

Відповідач незаконно заволоділа земельною ділянкою з кадастровим номером :19:145:0165, оскільки право власності на ділянку у ОСОБА_7 припинилося ще 31 березня 2006 року в момент укладення договору купівлі-продажу з ОСОБА_4 , а тому є підстави вважати, що дана земельна ділянка, яка є предметом спору, може бути відчужена на користь третіх осіб, а у такому разі невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Позивач ОСОБА_4 до суду не з`явився, направив до суду своїх представників.

Представники позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , підтримали заяву про забезпечення позову, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 не підтримала вказану заяву та просила суд відмовити у задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 у підготовчому засіданні заперечувала проти задоволення заяви про забезпечення позову з тих підстав, що наразі накладено мораторій на продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а також вважає, що відсутні підстави вважати, що вказана земельна ділянка може бути відчужена на користь третіх осіб.

Суд, дослідивши подану заяву, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача. Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заявлені заявником вимоги є обґрунтованими із позовними вимогами, оскільки позивачем заявлено вимогу до відповідача стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :19:145:0165 площею 4,1244 га.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тількивідповідно до заявлених позовних вимог. Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, з врахуванням роз`яснення Верховного Суду України, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовних вимог, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149, 151-153 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :19:145:0165 площею 4,1244 га, розташовану за адресою: Київська область, Вишгородський район, Козаровицька сільська рада, зареєстровану за ОСОБА_5 28 жовтня 2022 року, шляхом заборони державним реєстраторам здійснювати будь-які реєстраційні дії з нею, в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власника.

Ухвала Вишгородського районного суду Київської області може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Позивач за первісним позовом: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач за первісним позовом: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Третя особа: Вишгородська державна нотаріальна контора, , місцезнаходження: 07301, Київська обл., м. Вишгород, пл. Шевченка, 1, кімната 20.

Суддя С.В. Олійник