Справа № 505/3987/23
Провадження № 2/505/1204/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2024 Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Івінського О.О.

секретаря судового засідання Черчел Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Подільську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Подільської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Овсяницька С.М. в інтересах позивачки ОСОБА_1 21 вересня 2023 року звернулася до суду з позовною заявою до Подільської міської ради Подільського району Одеської області, та просить визнати за нею, як спадкоємицею першої черги за законом, право приватної власності на спадкове майно її батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у вигляді житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а1» загальною площею 51,4 кв.м., в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «З», сараєм літ. «И», огорожею 3,4,5, вимощенням І, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на 49/100 часток житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать йому на праві приватної спільної часткової власності.

Відповідно до письмової інформації, наданої КП «Інвентаризатор» за вих. № 200 від 26.04.2023 року, згідно даних архівосховища підприємства та книг державної реєстрації прав власності на нерухоме майно фізичних осіб станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності: 49/100 частин житлового будинку за ОСОБА_2 та 51/100 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 успадкована на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 . В свою чергу, 20 квітня 2021 року рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області по справі № 505/564/21 виділено в натурі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , належну йому на праві приватної спільної часткової власності 51/100 частину житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , визнавши за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок із відповідними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Іншу частину спільного майна, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0280 га адресою: АДРЕСА_1 , залишено в якості спадкового майна спадкодавця ОСОБА_2 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності зареєстрований 27.05.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 . Частині житлового будинку літ. «А, а, а2» загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, що належить ОСОБА_3 , надано окрему поштову адресу АДРЕСА_2 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 20.04.2021 року (справа №505/564/21).

Після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , протягом встановленого законом шестимісячного строку, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Котовського міського нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. із заявою про прийняття спадщини, як спадкоємиця першої черги за законом, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про справа на спадщину за законом на спадкове майно її батька у вигляді 49/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що на підтвердження права власності спадкодавця на заявлене майно нею надано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Котовською державною нотаріальною конторою Одеської області 16.02.1995 за р.№ 1-293 на ім`я ОСОБА_2 , що підтверджується відповіддю Комунального підприємства «Інвентаризатор» від 26.04.2000 за вихідним № 200, в якій вказано, що власником 51/100 частки цього ж житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л.В. 21.12.2016 за р. № 2307, був ОСОБА_3 , який згідно з рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 20.04.2021, виділив свою частку в окрему поштову адресу і зареєстрував за собою право власності з присвоєнням їй поштової адреси: АДРЕСА_2 , у зв`язку з цим права спільної часткової власності на нерухоме майно припинилося, але позивачкою не надано відповідні документи про реєстрацію права власності на цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Отже, виходячи з вищевикладеного та поданих документів вбачається, що ідеальна частка на житловий будинок по АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 , не співпадає з реальною. Про що приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. їй був виданий лист за вих. № 101/01-16 від 18.05.2022. Одночасно, нотаріусом було роз`яснено, що з приводу вирішення вищезазначеного питання їй необхідно звернутися до суду. В зв`язку з чим, позивачка змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

Позивачка у судове засідання не з`явилася, проте її представник адвокат Овсяницька С.М. надала заяву в якій просила розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача, на позовних вимогах наполягала.

Представник відповідача Подільської міської ради Подільського району Одеської області у судове засідання не з`явився, надали заяву в якій проти заявлених вимог не заперечували. Просили розгляд справи проводити за відсутності представника.

Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається із матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області складено відповідний актовий запис № 250 від 11 березня 2014 року, що підтверджує свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 .

Після його смерті відкрилася спадщина на 49/100 часток житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать йому на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 16.02.1995 Котовською міською державною нотаріальною конторою Одеської області реєстр. № І-293, зареєстрованого Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації 27.02.1995 реєстровий № 6315, книга № 22, стор. 143.

Відповідно до письмової інформації, наданої комунальним підприємством «Інвентаризатор» за вих. № 200 від 26.04.2023, згідно даних архівосховища підприємства та книг державної реєстрації прав власності на нерухоме майно фізичних осіб станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності за: 49/100 частин житлового будинку за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Котовською державною нотаріальною конторою 16.02.1995 р. № І-293. 51/100 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 успадкована на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 після померлої ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. 21.12.2016 року р.№ 2307. 51/100 частина житлового будинку АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 виділена в окрему поштову адресу АДРЕСА_2 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 20.04.2021 та зареєстрована на праві приватної власності 01.06.2021 індексний номер витягу № 259385974, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 112. Ідеальна доля житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 (49/100 частин) не співпадає з реальною частиною. Право власності записане в реєстрову книгу № 102, реєстровий номер № 5132, стор. 123. Дані про накладення арешту станом на 12.12.2012 в архівній справі відсутні. Інші співвласники за даною адресою не зареєстровані. Указаний в штампі про реєстрацію права власності на 49/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 реєстровий № 6315,книга № 22, стор. 143 вважати невірним, вірним читати реєстровий № 5132, книга № 102, стор. 123.

20 квітня 2021 року рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області по справі №505/564/21 виділено в натурі ОСОБА_3 належну йому на праві приватної спільної часткової власності 51/100 частину житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна цілий житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , визнавши за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок із відповідними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0964 га. згідно схеми поділу земельної ділянки ФОП ОСОБА_5 . Іншу частину спільного майна, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0280 га. адресою: АДРЕСА_1 , залишено в якості спадкового майна спадкодавця ОСОБА_2 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 259385974 від 01.06.2021, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності зареєстрований 27.05.2021 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 , номер запису про право власності: 42260481, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 112.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного Комунальним підприємством «Інвентаризатор» за вих. № 201 від 26.04.2023 року, за технічними показниками житловий будинок літ. «А,а,а1,а2» загальною площею 104,6 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., ганками літ. «а3,а4», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «Г,Н,О,П,Р,И», гаражем літ.«Л», вбиральнями літ. «Д,З», вимощення І, огорожа №1-5, розташований за адресою: АДРЕСА_1 може бути поділено. Склад новоутворених об`єктів та їх адреси: частині житлового будинку літ. «А,а1», власник ОСОБА_2 залишити стару поштову адресу АДРЕСА_1 в складі: житловий будинок літ. «А,а1» загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., в складі приміщень: кімната 3 площею 21,0 кв.м., кухня 4 площею 6,7 кв.м., кімната 5 площею 7,1 кв.м., коридор І площею 8,4 кв.м., коридор ІІ площею 4,9 кв.м., комора ІІІ площею 3,3 кв.м. ганок літ. «а2», вбиральня літ. «З», сарай літ. «И», вимощення І, огорожа № 3,4,5.

Частині житлового будинку літ. «А,а,а2» загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 19,0 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, що належить ОСОБА_3 , надано окрему поштову адресу АДРЕСА_2 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 20.04.2021 року (справа №505/564/21).

Після смерті ОСОБА_2 , протягом встановленого законом шестимісячного строку, позивачка звернулася до приватного нотаріуса Котовського міського нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. із заявою про прийняття спадщини, як спадкоємиця першої черги за законом. Де нею була заведена спадкова справа № 67/2014.

Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у вигляді 49/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , їй було відмовлено у зв`язку з тим, що не надано відповідні документи про реєстрацію права власності на цілий об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. був виданий лист за вих. № 101/01-16 від 18.05.2022. Одночасно, приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. було роз`яснено, що з приводу вирішення вищезазначеного питання необхідно звернутися до суду.

Довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 19 вересня 2023 року, вартість житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 81873,10 грн.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до п. 4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання право встановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві

Постановою пленуму ВСУ від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» п. 10. наголошено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності таке ж право відповідно до ст. 396 ЦК України має особа яка має речове право на майно.

Відповідно ст. 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Таким чином відсутність у позивачки можливості надання нотаріусу належним чином оформлених оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, позбавляє її права на оформлення спадщини в нотаріальному порядку.

Відповідно суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на спадкове майно в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , як спадкоємицею першої черги за законом, право приватної власності на спадкове майно після батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 у вигляді житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а1» загальною площею 51,4 кв.м., в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а2», вбиральнею літ. «З», сараєм літ. «И», огорожею 3,4,5, вимощенням І, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя О.О. Івінський

Повне судове рішення складено 16 травня 2024 року.