Справа № 523/1718/24
Провадження №2/523/2403/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2024 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І.

за участю відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг

ВСТАНОВИВ:

Підстави заявлених позовних вимог.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

Згідно акту приймання-передачі 16-поверхового жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з балансу КП «Капітальне будівництво міста Одеси» на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» від 2013 року Комунальне підприємство «Капітальне будівництво міста Одеси» передає, а ОСББ «ВИСОЦЬКЕ» приймає на свій баланс завершений будівництвом об`єкт - жилий будинок АДРЕСА_2 , згідно з рішеннями Одеської міської ради від 08.07.2011р. № 1057-VI «Про реорганізацію управління капітального будівництва Одеської міської ради», від 19.10.2011р. № 1379-VI «Про затвердження розподільчого балансу, за яким управління капітального будівництва Одеської міської ради передає свої речові права та обов`язки за госпрозрахунковою діяльністю створеному шляхом виділення комунальному підприємству «Капітальне будівництво міста Одеси», відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 22.12.2011 року № 746 «Про передачу на баланс ОСББ «ВИСОЦЬКЕ» жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 », від 13.12.2012 р. № 511 «Про внесення змін до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010 р. №507, від 14.04.2011 р. №170, від 29.09.2011 р. №612, від 29.09.2011 р. №613, від 22.12.2011 р. №742, від 22.12.2011 р. №743, від 22.12.2011 р. №745, від 22.12.2011 р. №746», на підставі сертифіката відповідності проектній, документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил закінченого будівництвом 16-поверхового жилого будинку з вбудованими приміщеннями у цокольному поверсі з інженерними мережами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ), виданого Інспекцією ДАБК в Одеській області від 04.07.2011 р. серія ОД №4.

19.06.2012 між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій загальна площа якого складає - 44,8 кв.м.

Згідно предмету договору тариф за вивіз побутових відходів становить - 6,50 грн. за кожного мешканця квартири, розмір щомісячної плати - 105,73.

19.06.2012 було укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення договір постачання води предметом якого є зобов`язання ОСББ «Висоцьке» (надалі - «Виконавець») своєчасно надавати ОСОБА_2 (надалі - «Споживач») відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення, а Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, ведення і збереження технічної і правовстановлюючої документації на будинки, споруди і прибудинкові території, ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені у Статуті, ОСББ уклав договір з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» про надання послуг з розподілу електричної енергії.

Протоколом загальний зборів від 15 жовтня 2020 року було прийнято ряд питань порядку денного, зокрема вирішено обрати Головою зборів ОСОБА_3 , секретарем зборів - ОСОБА_4 , затвердили звіт ревізійної комісії та признали роботу Голови правління та всього правління за 2019 рік задовільною, по третьому питанню постановили затвердити план робіт на 2020-2021 роки .

Рішенням Загальних зборів було вирішено затвердити кошторис та штатний розклад на 2020-2021 роки рік з урахуванням всіх витрат прийнятих на загальних зборах, та тих, що можуть виникнути в життєдіяльності будинку на протязі року. Також затвердили:

1.Членські внески на управління/утримання/обслуговування будинку - 4.15 гривні з м2_житлових та нежитлових (комор та тамбурів/металевих шаф) приміщень. Узгодити питання щодо підвищення внесків на заробіток) плату співробітників пропорційно підвищенню рівня мінімальної^ П. згідно законодавства України. Без змін.

Членські внески за користування ліфтами:

-до 31.12.2020 року - 0,92 гривні з м2 житлових приміщень. Без змін.

-з 01.01.2021 року -1,00 гривні з м2 житлових приміщень. Узгодити питання щодо підвищення внесків за користування ліфтами пропорційно підвищенню тарифів на електроенергію.

Членські внески на диспетчеризацію ліфтів з 01.11.2020 року - 11,18 гривень з житлових приміщень.

2.Ремонтний фонд (на планові та позапланові роботи) з 01.11.2020 року - 1,50 гривня з м2 житлових та нежитлових приміщень.

Відповідач не сплачує своєчасно за комунальні послуги, а тому заборгованість зі сплати станом на 01.01.2024 становить- 11147,94 грн., з яких:

9 645,70 грн - основна сума заборгованості;1148,74 грн - інфляційні витрати за несвоєчасну сплату заборгованості;353,51 грн -3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Позиція відповідача.

Відповідач подав відзив на позовні вимоги, згідно якого позовні вимоги не визнав у повному обсязі. Так відповідач посилається на те, що розмір внесків за комунальні послуги були встановлені протоколом загальних зборів ОСББ «Висоцьке» від 25.10.2020р., однак відповідача вважає, що він даний протокол було складено неправомірно, в порушення вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Окрім того, позивачем безпідставно нараховані інфляційні витрати та три відсотки річних за термін з 01.09.2021р. по 01.12.2023р., що суперечить вимогам Постанови КМУ від 05.03.2022р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану». Відповідач також вважає, що витрати позивача за надання професійної правничої допомоги не відповідають складності справи, а також часу на її надання.

Пояснення сторін в судовому засіданні.

В судове засідання представник позивача не з`явився, згідно поданого клопотання просив справу розглянути у його відсутність та задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, а також підтримав поданий відзив. Він також пояснив, що взагалі вважає, що він є неналежним відповідачем у справі, оскільки квартира йому не належить на праві власності.

Встановлені судом обставини справи та відповідні правовідносини.

Згідно статуту ОСББ «Висоцьке» затвердженого Рішенням загальних зборів ОСББ «Висоцьке» Протокол № 3 від 17.11.2016 року предметом діяльності об`єднання є: управління коштами об`єднання, управління спільним майном об`єднання, ведення і збереження технічної і правовстановлюючої документації на будинки, споруди і прибудинкові території, ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності, облік і збереження бухгалтерської та податкової звітності, кадрове і матеріально-технічне забезпечення діяльності об`єднання, забезпечення діяльності об`єднання комунальними та іншими послугами, роботами. Також статутом визначені обов`язки об`єднання, статутні органи об`єднання, джерела фінансування, порядок використання майна та коштів, права і обов`язки співвласників, відповідальність за порушення статуту, порядок внесення змін тощо.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ «Висоцьке» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про включення до Єдиного державного реєстру 10.09.2010 року.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, ведення і збереження технічної і правовстановлюючої документації на будинки, споруди і прибудинкові території, ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно акту приймання-передачі 16-поверхового жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з балансу КП «Капітальне будівництво міста Одеси» на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» від 2013 року Комунальне підприємство «Капітальне будівництво міста Одеси» передає, а ОСББ «ВИСОЦЬКЕ» приймає на свій баланс завершений будівництвом об`єкт - жилий будинок АДРЕСА_4 , розташований у АДРЕСА_1 , згідно з рішеннями Одеської міської ради від 08.07.2011р. № 1057-VI «Про реорганізацію управління капітального будівництва Одеської міської ради», від 19.10.2011р. № 1379-VI «Про затвердження розподільчого балансу, за яким управління капітального будівництва Одеської міської ради передає свої речові права та обов`язки за госпрозрахунковою діяльністю створеному шляхом виділення комунальному підприємству «Капітальне будівництво міста Одеси», відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 22.12.2011 року № 746 «Про передачу на баланс ОСББ «ВИСОЦЬКЕ» жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 », від 13.12.2012 р. № 511 «Про внесення змін до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради від 24.09.2010 р. №507, від 14.04.2011 р. №170, від 29.09.2011 р. №612, від 29.09.2011 р. №613, від 22.12.2011 р. №742, від 22.12.2011 р. №743, від 22.12.2011 р. №745, від 22.12.2011 р. №746», на підставі сертифіката відповідності проектній, документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил закінченого будівництвом 16-поверхового жилого будинку з вбудованими приміщеннями у цокольному поверсі з інженерними мережами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ), виданого Інспекцією ДАБК в Одеській області від 04.07.2011 р. серія ОД №4.

19.06.2012 між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій загальна площа якого складає - 44,8 кв.м.

Згідно предмету договору тариф за вивіз побутових відходів становить - 6,50 грн. за кожного мешканця квартири, розмір щомісячної плати - 105,73.

19.06.2012 було укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення договір постачання води предметом якого є зобов`язання ОСББ «Висоцьке» (надалі - «Виконавець») своєчасно надавати ОСОБА_2 (надалі - «Споживач») відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання холодної води і водовідведення, а Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

З матеріалів справи убачається, що за договором про відступлення права вимоги від 29.07.2011р., ОСОБА_1 набув право вимоги за договором резервування приміщення 47Р/28 від 09.01.2007р., укладеного з ТОВ «Альянс-Висотбуд», предметом якого квартира АДРЕСА_5 .

В судовому засіданні встановлено, що фактично дані права стосувались саме квартири АДРЕСА_6 .

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ч. 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідач в судовому засідання не надав відповіді про наявність перешкод у оформленні права власності на дану квартиру, незважаючи на те, що будинок введений в експлуатацію. Однак він пояснив, що право вимоги за договором резервування приміщення 47Р/28 від 09.01.2007р. він не відчужував, але він в квартирі не проживає.

На підставі викладеного, суд вважає, що посилання відповідача, що він є неналежним відповідачем не підтверджено належними доказами.

Згідно ст. ст. 4, 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належною утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно п. п. 1. 2. 5. 6 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку: викопувати рішення зборів співвласників: забезпечувати додержання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин: кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спілішого майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Також відповідно до п. 10 ст. 7. ст.ст. 15. 16 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Об`єднання має право здійснювати контролі, за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно положень п.11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участі, у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення: забезпечувати дотримання вимог житловою і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточною і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачуватии належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку» для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно із п.2 Розділу IV Статуту ОСББ «Висоцьке», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Також, у п. 2 Розділу V Статуту ОСББ «Висоцьке» зазначається, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Таким чином, співвласники багатоквартирного будинку повинен сплачувати кошти за отримані ним послуги, затвердженими на загальних зборах внесків.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені у Статуті, ОСББ уклав договір з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» про надання послуг з розподілу електричної енергії.

Протоколом загальний зборів від 15 жовтня 2020 року було прийнято ряд питань порядку денного, зокрема вирішено обрати Головою зборів ОСОБА_3 , секретарем зборів - ОСОБА_4 , затвердили звіт ревізійної комісії та признали роботу Голови правління та всього правління за 2019 рік задовільною, по третьому питанню постановили затвердити план робіт на 2020-2021 роки з наступним переліком робіт:

1.Монтаж відеокамери в обох ліфтах та модернізація діючого відеоспостереження

2.Модернізація теплопункта (система дистанційного керування).

3.Заміна контактних домофоних кнопок на сенсорні.

4.Відновлення пожежної системи будинку.

5.Заміна труб холодного водопостачання в насосній будинку на пластик

6.Заміна поверхових дерев"яних дверей на металопластикові.

7.Косметичний ремонт на кожному поверху будинку.

8.Малярні роботи по відкосам навколо вікон загальних балконів.

9.Облицювання плиткою пандуса та сходин двох парадних виходів.

10.Заміна асфальтного покриття перед будинком на тротуарну плитку.

11.Ремонт фасаду будинку, проблемних зон.

12.Суботник навесні, заміна лавки біля входу в будинок.

Рішенням Загальних зборів було вирішено затвердити кошторис та штатний розклад на 2020-2021 роки рік з урахуванням всіх витрат прийнятих на загальних зборах, та тих, що можуть виникнути в життєдіяльності будинку на протязі року. Також затвердили:

3.Членські внески на управління/утримання/обслуговування будинку - 4.15 гривні з м2_житлових та нежитлових (комор та тамбурів/металевих шаф) приміщень. Узгодити питання щодо підвищення внесків на заробіток) плату співробітників пропорційно підвищенню рівня мінімальної ЗП згідно законодавства України. Без змін.

Членські внески за користування ліфтами:

-до 31.12.2020 року - 0,92 гривні з м2 житлових приміщень. Без змін.

-з 01.01.2021 року -1,00 гривні з м2 житлових приміщень. Узгодити питання щодо підвищення внесків за користування ліфтами пропорційно підвищенню тарифів на електроенергію.

Членські внески на диспетчеризацію ліфтів з 01.11.2020 року - 11,18 гривень з житлових приміщень.

4.Ремонтний фонд (на планові та позапланові роботи) з 01.11.2020 року - 1,50 гривня з м2 житлових та нежитлових приміщень.

Відповідач не сплачує своєчасно за комунальні послуги, а тому заборгованість зі сплати станом на 01.01.2024 становить- 9 645,70 грн..

Враховуючи, що відповідач не сплачує за комунальні послуги, а також не надав докази їх ненадання або надання неякісних послуг, то позовні вимоги в цієї частині підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позивач просить стягнути також з відповідача 1148,74 грн - інфляційні витрати за несвоєчасну сплату заборгованості;353,51 грн -3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості.

Суд вважає, що дані вимоги підлягають частковому задоволенню.

Аналізуючи юридичну природи правовідносин, що виникли між сторонами, на дані правовідносини поширюється дія закону передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (правова позиція Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, справа № 6-59 цс13) від 30 жовтня 2013 року).

Однак постановою КМУ від 05.03.2022р. № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» було заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Вищевказана заборона була чинною в період з 24.02.2022р. по 01.01.2024р..

Отже з відповідача підлягає стягненню на користь позивача інфляційні витрати у розмірі 87 гривень 30 копійок, три відсотки річних у розмірі 18 гривень 39 копійок, тобто за період з 01.09.2021р. по 24.02.2022р..

Позивач також просить стягнути з відповідача витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 7000 гривень.

Правові підстави.

Згідно ч. 1 ст. 246 ЦПК України якщо сторона з поважних причин не може подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат до закінчення судових дебатів у справі, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 246 ЦПК України для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання, яке проводиться не пізніше двадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог.

У відповідності до ч. 3 ст. 246 ЦПК України у випадку, визначеному частиною другою цієї статті, суд ухвалює додаткове рішення в порядку, передбаченому статтею 270 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1,3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.

Згідно із ч. 1,2 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Частиною 5 ст. 137 ЦПК України встановлено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

При визначенні розміру витрат на правничу допомогу на підставі поданих сторонами доказів, суд має виходити з критеріїв: їхньої реальності (тобто встановлення їхньої дійсності та необхідності); розумності їхнього розміру (виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін). Аналогічні критерії застосовуються Європейським судом з прав людини при визначенні розміру справедливої компенсації потерпілій стороні на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зазначений підхід ілюструється у рішеннях ЄСПЛ від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (§80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (§34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (§95).

На підставі викладеного, враховуючи вищевказані критерії з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 1500 гривень.

Керуючись ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268,274-279 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг задовольнити частково.

2. Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_7 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Висоцьке» (, місцезнаходження: вул. Висоцького, буд.13, м.Одеса) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 9645 гривень 70 копійок, інфляційні витрати у розмірі 87 гривень 30 копійок, три відсотки річних у розмірі 18 гривень 39 копійок, судовий збір у розмірі 3028 гривень, витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 1500 гривень, а всього стягнути суму у розмірі 14279 гривень 39 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня отримання повного тексту рішення.

Повний текст рішення буде складено та підписано у п`ятиденний строк з дати проголошення.

Суддя В.К. Кисельов

Повний текст рішення складено та підписано 28.05.2024