Справа № 736/2274/24
Номер провадження 2/736/486/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 жовтня 2024 року м. Корюківка
Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді - Чурупченка М.І.,
за участю секретаря Макуха О.О.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні у м. Корюківці у приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Корюківська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
23 вересня 2024 року позивач звернулась до суду з цим позовом та просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 та стягнути з відповідачів, на його користь понесені ним судові витрати.
Свої вимоги аргументує тим, що їй належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується: Договором купівлі-продажу від 21.11.2017р. зареєстрованим приватним нотаріусом Корюківського районного територіального округу Чернігівської області Дремлюгою Р.М., в реєстрі за №1685; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №104555393 від 21.11.2017р. вона, як власниця житла дозволила проживати та зареєструвала відповідачів в своєму домоволодінні тимчасово, з умовою, що вони будуть проживати деякий час. Відповідачі з 15.04.2022р. фактично не проживають у її будинку, що підтверджується Актом обстеження житлового приміщення від 10.09.2024р. На теперішній час місце знаходження відповідачів не відомо, контактні дані відсутні.
Реєстрація відповідачів у будинку створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: абонентську плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідачів проводить вона, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг вона не зможе. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації, а тому вона, як власниця нерухомого майна вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.
У судове засідання позивач не прибула. В позовній заяві просила розгляд справи провести без її участі. Заявлені вимоги підтримує.
У судове засідання відповідачі не прибули, повідомлені про розгляд справи належним чином, відзиву на позов не подали.
Від третьої особизаперечень не надійшло.
Враховуючи позовні вимоги позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, беручи до уваги відсутність відповідачів, які належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, які відзиву не подали, суд приходить до висновку про можливість заочно розглянути справу відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Як встановлено судом, позивачу належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується: Договором купівлі-продажу від 21.11.2017р. зареєстрованим приватним нотаріусом Корюківського районного територіального округу Чернігівської області Дремлюгою Р.М., в реєстрі за №1685; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №104555393 від 21.11.2017р. вона, як власниця житла дозволила проживати та зареєструвала відповідачів в своєму домоволодінні тимчасово, з умовою, що вони будуть проживати деякий час. Відповідачі з 15.04.2022р. фактично не проживають у її будинку, що підтверджується Актом обстеження житлового приміщення від 10.09.2024р. На теперішній час місце знаходження відповідачів не відомо, контактні дані відсутні.
Реєстрація відповідачів у будинку створює їй перешкоди в користуванні житловою площею, а саме: абонентську плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації відповідачів проводить вона, повноцінно скористатися субсидією по оплаті комунальних послуг вона не зможе. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту її порушених прав. Відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, будинку АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації, а тому вона, як власниця нерухомого майна вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.
Відповідно до ст.9 Житлового кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Згідно із ч.1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 цього Кодексу, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст.405 Цивільного кодексу України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов є законним, обґрунтованим і підлягає задоволенню.
За таких обставин, відповідачам необхідно роз`яснити, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за їх письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Оскільки позов задовольняється, тому з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
Керуючись ст.ст. 150, 155 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 280-284, 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд,
Позовну заяву задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинку АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 паспорт НОМЕР_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинку АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 паспорт НОМЕР_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинку АДРЕСА_1 .
Стягнути солідарно із ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати у розмірі - 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп. по 403 (чотириста три) грн. 73 коп. з кожного.
Копію рішення надати сторонам до відому та роз?яснити відповідачу, що заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду до суду, який ухвалив заочне судове рішення.
На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду через Корюківський районний суд.
Учасник справи, якому не було вручено рішення у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Суддя: М. І. Чурупченко