Єдиний унікальний номер 728/1636/24
Номер провадження 2/728/473/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2024 року Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

прокурора - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Ніжинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

27.06.2024 до Бахмацького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява Ніжинської окружної прокуратури (далі Позивач) в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області до ОСОБА_2 (далі Відповідач) про витребування земельної ділянки. Вимоги позову мотивовані тим, що Відповідач є громадянином російської федерації, який з 2003 року зареєстрований в АДРЕСА_1 та має посвідку на постійне проживання № НОМЕР_1 від 20.09.2021 строком дії до 16.09.2031; згідно з рішенням тридцять другої сесії восьмого скликання Батуринської міської ради від 22.11.2019 №16 ОСОБА_2 безоплатно у власність було передано земельну ділянку площею 0.5000 га з кадастровим номером :07:000:0501, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Городищенського старостинського округу Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області. Разом з тим, згідно із діючим законодавством України, землі сільськогосподарського призначення на постійній основі можуть належати тільки громадянам України; отже Батуринська міська рада, приймаючи вищевказане рішення належним чином не перевірила факт наявності у Відповідача громадянства України, внаслідок чого земельна ділянка була передана Відповідачу незаконно, поза волею територіальної громади, як власника землі, тому Позивач звернувся до суду з даним позовом, у якому просить витребувати земельну ділянку з незаконного володіння Відповідача на користь Батуринської міської ради, оскільки останньою жодних заходів для забезпечення захисту порушених інтересів держави та територіальної громади не вжито.

Згідно з ухвалою суду від 08.07.2024 вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 31.07.2024.

31.07.2024 підготовче засідання було відкладено до 27.08.2024 у відповідності до положень п.1 ч.2 ст.198, п.1 ч.2 ст.223 ЦПК України.

27.08.2024 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 26.09.2024.

У судовому засіданні прокурор позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити з викладених у ньому підстав.

Представник Батуринської міської ради у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач у судовому засіданні вимоги позову не визнав, просив відмовити у його задоволенні, відзиву на позов не подав та пояснив, що він дійсно є громадянином російської федерації, однак тривалий час проживає в Україні і отримав у власність земельну ділянку на території Городищенського старостинського округу, а тому підстав для її витребування не вбачає.

Заслухавши пояснення прокурора та Відповідача, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків.

Відповідач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Городище Батуринського району Чернігівської області, є громадянином росії, звідки приїхав в Україну у 2002 році, має посвідку на постійне проживання № НОМЕР_1 від 20.09.2021 строком дії до 16.09.2031 (а.с.30-36).

З повідомлень Бахмацької міської ради від 27.05.2024 №03-16/1932 та від 03.07.2024 №03-07/2394 вбачається, що ОСОБА_2 з 2003 року зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 (а.с.37, 38, 45).

Згідно із заявою від 15.08.2018, адресованою сесії Батуринської міської ради, Відповідач просив надати йому дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо відведення йому у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0.50 га, на території Городищенського старостинського округу, поза межами населеного пункту, для ведення особистого селянського господарства (а.с.21-22).

Згідно з рішенням двадцятої сесії восьмого скликання Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області від 27.08.2018 №3, окрім іншого, було надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0.50 га для ведення особистого селянського господарства на території Городищенського старостинського округу (а.с.23).

У заяві від 11.11.2019 Відповідач просив Батуринську міську раду затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність та передати йому безоплатно у власність земельну ділянку площею 0.50 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :07:000:0501, яка розташована на території Городищенського старостинського округу (а.с.24, 25).

Рішенням тридцять другої сесії восьмого скликання Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області від 22.11.2019 №16, окрім іншого, було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_2 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0.50 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :07:000:0501 на території Городищенського старостинського округу Батуринської міської ради (а.с.26).

На підставі вищевказаного рішення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державним реєстратором 10.12.2019 був внесений запис №34596779 (індексний номер рішення: 50168884) про право власності Відповідача на земельну ділянку площею 0.50 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :07:000:0501 на території Городищенського старостинського округу Батуринської міської ради (а.с.27, 28, 29).

З відповіді Батуринської міської ради від 20.05.2024 №13-07/447, наданої на запит Ніжинської окружної прокуратури від 08.05.2024 №52-77-3313 вих-24, вбачається, що при наданні ОСОБА_2 дозволу на виготовлення проекту землеустрою та передачі у власність земельної ділянки площею 0.50 га з кадастровим номером :07:000:0501, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, було допущено помилку, тому Батуринська міська рада просить прокуратуру звернутися до суду з метою повернення вказаної земельної ділянки (а.с.19, 20).

Згідно з положеннями ч.2 ст.78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Суб`єктами права приватної власності на землю положення ст.80 ЗК України, визначають громадян та юридичних осіб.

Згідно з ч.2 ст.374 ЦК України, іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.

Положеннями ч.2 ст.81 ЗК України визначено, що іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Згідно з вимогами ч.3 ст.81 ЗК України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини.

У той же час, ч.4 ст.81 ЗК України визначає, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Також, частиною 1 ст.130 ЗК України визначено, що набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть: громадяни України; юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади; територіальні громади; держава.

Згідно з положеннями ч.5 ст.22 Земельного кодексу України у редакції станом на виникнення правовідносин між Відповідачем та Батуринською міською радою, землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Отже, досліджені у судовому засіданні докази вказують на те, що земельна ділянка площею 0.50 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :07:000:0501 на території Городищенського старостинського округу Батуринської міської ради, яка відповідно до рішення від 22.11.2019 №16 тридцять другої сесії восьмого скликання Батуринської міської ради була передана у власність Відповідачу, який не є громадянином України, відноситься до земельних ділянок сільськогосподарського призначення, тому вказане рішення від 22.11.2019 №16 тридцять другої сесії восьмого скликання Батуринської міської ради в частині затвердження проекту землеустрою та виділення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки суперечить положенням ст.80, 81, 130 ЗК України.

Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, надані Позивачем докази суд визнає належними і допустимими, оскільки вони містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, логічно пов`язані з тими обставинами, які підтверджують наявність підстав для витребування у Відповідача, який не є громадянином України, земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

При цьому, звернення прокуратури до суду з даним позовом спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні питання передачі у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення громадянину іншої держави і таке звернення було здійснене на прохання Батуринської міської ради, а тому не суперечить вимогам закону.

Враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, у зв`язку з чим, у відповідності до положень ст.141 ЦПК України, з Відповідача на користь Чернігівської обласної прокуратури у рахунок відшкодування судового збору підлягає стягненню 3028.00 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов Ніжинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки задовольнити повністю.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області земельну ділянку площею 0.5000 га з кадастровим номером :07:000:0501, розташовану на території Городищенського старостинського округу Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.12.2019, номер запису про право власності 34596779, індексний номер рішення про державну реєстрацію 50168884 від 12.12.2019.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Чернігівської обласної прокуратури у рахунок відшкодування судового збору 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Позивач Ніжинська окружна прокуратура, 16600, м.Ніжин Чернігівської області, вул.Овдіївська,2, , в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області, 16512, м.Батурин Ніжинського району Чернігівської області, вул.В.Ющенка,30, .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода