Справа № 149/618/24
Провадження №2/149/352/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.05.2024 р. м. Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хмільницької міської ради, третя особа: Хмільницька районна державна адміністрація Вінницької області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2024 року позивач звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 , Хмільницької міської ради, третя особа: Хмільницька районна державна адміністрація Вінницької області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області (справа №2-731) позивач прийняв спадщину після смерті баби ОСОБА_3 на спадкове майно, а саме земельну частку (пай) розміром 2,07 га вартістю 23 417 гривень 50 копійок, яка розташована на території Сьомаківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, згідно сертифікату на право на земельну частку (пай), серія ВН № 0167544 виданого Хмільницькою райдержадміністрацією 28 грудня 1996 року.

Розпорядженням Хмільницької районної державної адміністрації № 33 від 16 січня 2018 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Сьомаківської сільської ради» позивачу було передано у власність земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 2,0289 га ріллі з кадастровим номером :05:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. .Звернувшись з відповідною заявою, реєстраційний номер: 26645453, 07 лютого 2018 року державним реєстратором Хмільницької райдержадміністрації Шевців Оленою Василівною було здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,0289 га з кадастровим номером: :05:002:0618 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сьомаківської сільської рада Хмільницького району Вінницької області.. 06 березня 2020 року між ОСОБА_1 та Агропромисловим науково-виробничим підприємством «Візит», (далі АПНВП «Візит») було укладено Договір оренди землі з кадастровим номером :05:002:0618, яка належить мені на підставі Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 33 виданого 16.01.2018 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 248, номер запису про право власності: 24776239 від 07 лютого 2018 року (копія на а.с. 7).

У 2023 році, звернувшись до АПНВП «Візит» для отримання орендної плати за користування земельною ділянкою, працівниками земельного відділу підприємства було позивачу повідомлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:002:0618, яка належить позивачу на підставі Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 33 виданого 16.01.2018 року є земельною ділянкою ОСОБА_2 .

Відповідно до Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 394 від 01 липня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на території Сьомаківської сільської ради» земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 2,0289 га ріллі була передана ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 760467 03 жовтня 2008 року з кадастровим номером :05:002:0618. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 42 (копія на а.с. 21).

Відповідно до Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 394 від 01 липня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з виготовленням державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на території Сьомаківської сільської ради» земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 2,1629 га ріллі була передана ОСОБА_3 , після смерті якої, рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області 22 червня 2010 року визнано право на земельну частку (пай) за ОСОБА_1 ..

Позивач вважає, що на даний час він позбавлений можливості у реалізації свого права в отриманій зазначеної земельної ділянки у власність, враховуючи наведені вище обставини.

Ухвалою суду від 29.02.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Позивач в судове засідання не з`явився, суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Хмільницької міської ради та відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи Хмільницької районної державної адміністрації у Вінницькій області в судове засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення Хмільницького міськрайонного суду від 22.06.2010 року у справі № 2-731 було встановлено, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті баби ОСОБА_3 (а.с. 5)

Розпорядженням Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області від 16.01.2018 року було передано у власність громадянину ОСОБА_1 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 2,0289 га ріллі за кадастровим номером :05:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сьомаківської сільської ради (а. с. 6)

Відповідно до додатку до розпорядження голови райдержадміністрації від 01.07.2008 року №394 ОСОБА_2 було передано земельний сертифікат (а.с. 10).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 760467 земельна ділянка № :05:002:0618 належить ОСОБА_2 (а. с. 13).

Відповідно до довідки ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області № 38/25-24 від 16.01.2024 року у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, наявної в місцевому фонді документації Відділу, зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку виданий гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,0289 га, серія ЯЖ №760467 зареєстрований 3 жовтня 2008 року за № 42, земельна ділянка розташована на території Сьомаківської сільської ради, Хмільницького району, Вінницької області. Державний акт виданий на підставі розпорядження Хмільницької державної адміністрації від 01 липня 2008 р. №394 (а.с. 21)

Суд дослідивши матеріали справи вважає, що доцільно визнати недійсним та скасувати Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 33 виданого 16.01.2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Сьомаківської сільської ради та передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 за № 681 площею 2,0289 га ріллі з кадастровим номером :02:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,0289 га ріллі з кадастровим номером :02:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39616278 від 10.02.2018 12:18:24, ОСОБА_4 , Хмільницька районна державна адміністрація, Вінницька область, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено запис про право власності 24776239 від 07.02.2018, припинивши на нього право власності ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України уразі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 27 січня 2020 року в справі № 761/26815/17 зроблено висновок, що «недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу як приватно-правова категорія, покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати. По своїй суті ініціювання спору про недійсність правочину, договору, акту органу юридичної особи чи документу не для захисту цивільних прав та інтересів є недопустимим».

Зміст ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідчить про те, що законодавець встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи: 1) судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; 2) судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; 3) судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Верховний Суд у постанові від 11.02.2020 року у справі № 915/572/17 вказав на те, що навіть якщо буде встановлено, що суб`єкт державної реєстрації прав дотримався законодавства при внесенні запису про проведену державну реєстрацію права за іншою особою, це не є перешкодою для задоволення позову щодо скасування цього запису, якщо наявність такого запису порушує права чи охоронювані законом інтереси позивача.

У відповідності до ст. ст. 21, 393 ЦК України правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Таким чином суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки позивач підтримує позовні вимоги, відповідачі не заперечують щодо задоволення позовних вимог, задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.

На підставі викладеного,керуючись , ст.ст. 118, 120, 152, 155 ЗК України, ст.. 377 ЦК України, ст.. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майнота їх обтяжен», ст.. ст.. 4, 5, 174-177 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Хмільницької міської ради, третя особа: Хмільницька районна державна адміністрація Вінницької області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Розпорядження Хмільницької районної державної адміністрації Вінницької області № 33 виданого 16.01.2018 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Сьомаківської сільської ради та передачу у власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_1 . за № 681 площею 2,0289 га ріллі з кадастровим номером :02:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 . на земельну ділянку площею 2,0289 га ріллі з кадастровим номером :02:002:0618 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39616278 від 10.02.2018 12:18:24, ОСОБА_4 , Хмільницька районна державна адміністрація, Вінницька область, на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень внесено запис про право власності 24776239 від 07.02.2018, припинивши на нього право власності ОСОБА_1 .

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення

Суддя Войнаревич М. Г.