У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2024 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», ТОВ «Альфа проф.», ПАТ «КБ «Надра», ОСОБА_2 про визнання недійсними електронні торги та договору відступлення права вимоги, витребування майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», ТОВ «Альфа проф.», ПАТ «КБ «Надра», ОСОБА_2 про визнання недійсними електронні торги та договору відступлення права вимоги, витребування майна з чужого незаконного володіння.

24.10.2024 згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано до провадження судді Букіної О.М.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку про направлення справи за виключною підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Ст. 181 ЦК України визначено, що до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається із позовної заяви, позивач просить суд, зокрема, витребувати з чужого незаконного володіння нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 .

Таким чином, вбачається, що заявлений позов виник з приводу нерухомого майна, що територіально знаходиться у Святошинському районі м.Києва.

Таким чином, відповідно до ст. 30 ЦПК України даний позов не підсудний Солом`янському районному суду м. Києва, оскільки повинен подаватись за правилами виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна, з приводу якого заявлено позовні вимоги.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретним, прямо передбаченими у законі судами.

У такому випадку можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на викладене вище та зважаючи на те, що спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, яке територіально не відноситься до Солом`янського району м. Києва, даний позов повинен розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна, а тому матеріали позовної заяви підлягають направленню за територіальною підсудністю до належного суду, а саме до Святошинського районного суду м.Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 32, 187, 353-354 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Факторингова компанія «Фонд гарантування інвестицій», ТОВ «Альфа проф.», ПАТ «КБ «Надра», ОСОБА_2 про визнання недійсними електронні торги та договору відступлення права вимоги, витребування майна з чужого незаконного володіння,передати за підсудністю на розгляд до Святошинського районного суду м.Києва (м. Київ, Якуба Коласа, 27а).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Букіна О.М.