Справа № 346/2631/24
Провадження № 2/346/1323/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2024 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: судді Васильковського В.В.

з участю секретаря судового засідання Максим`юк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позицій сторін.

17.05.2024 року позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду із даним позовом, посилаються на те, що він, на підставі договору дарування від 28.08.2017 року на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права влсності № 95582731. Після чого, 04.09.2017 року він наддав дозвіл та зареєстрував у своїй квартирі свою дружину відповідача-1 ОСОБА_2 , та її дочку відповідача-2 ОСОБА_3 . На жданий час ним подано до Коломийського міськрайонного суду позовну заяву до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу. Згідно витягів з реєстру територіальної громади від 05.04.2024 року № 2024/003422618 та № 2024/00322904 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни: дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; дочка дружини ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Однак, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , 24.02.2022 року виїхали з квартири, з того часу в квартирі не проживають, місце проживання відповідачів йому невідоме, з ним зв`язку не має та не спілкується, тому не може в добровільному порядку виписати відповідачів з квартири. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в квартирі понад два роки без поважних причин, про що свідчить довідка від 05.04.2024 року, видана ОСББ «Степана Бандери 51 В», ніякої участі у утриманні квартири не беруть, комунальні не сплачують. Тобто, відповідачі не проживають в даній квартирі, не дбають про її схоронність, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають і взагалі квартирою вони не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням він відповідачам не чинив. Факт реєстрації відповідачів порушує його право на вільне розпорядження і користування майном. Він має намір відчужити дану квартиру, однак зробити цього не може, так як там зареєстровані відповідачі, які вже на протязі двох років там не проживають. Також, факт, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі понад два роки, не дбають про її схоронність, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в будинку не мають, можуть підтвердити свідки, які при необхідності дадуть покази у судовому засіданні. Член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту порушених прав позивача. Враховуючи вищенаведене, вважає, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , втратили право користування житлом у квартирі АДРЕСА_1 , у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини, відсутність. За місцем реєстрації, крім того не сплачують за комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового приміщення, а тому він, як власник житла вимушений звернутися до суду з даною заявою, оскільки відповідачі створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Тому, просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право на користування житлом у квартирі АДРЕСА_1 .

Відповідачі правом на подання відзиву не скористалися.

ІІ. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 22.05.2024 року відкрито загальне позовне провадження по даній справі.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося.

Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку.

ІІІ. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору дарування квартири 28.08.2017 року , належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

Відповідно до копії Виятгу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 95582731 від 28.08.2017 року, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 83.3 квадратних метрів, належить на праві приватної власності, на підставі Договору дарування від 28.08.2017 року ОСОБА_1 (а.с. 12).

Відповідно до копії Довідки ОСББ від 05.04.2024 року, виданої ОСОБА_2 , про те, що дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 і дитина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , не проживає за адресою: АДРЕСА_2 з 24.02.2022 року, ОСОБА_2 , в квартирі ніякої участі не бере, комунальні не сплачує (а.с. 13).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_1 від 21.02.2017 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , 21.02.2017 року зареєстровано шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено на: « ОСОБА_5 », про що складено відповідний актовий запис № 68 (а.с. 14).

ІV. Норми права, якими регулюються правовідносини сторін.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами першою, другою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

За приписами статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За змістом ч. 1 ст. 156 Житлового Кодексу України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним.

Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

V.Оцінка суду

Суд, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, доходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Основними доводами позовної заяви є те, що позивач зазначає, що йому на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: . АДРЕСА_2 , відповідачі не проживають у вказаному житлі з 24.02.2024 року, а тому є такими, що втратили право користування житлом.

Як встановлено, відповідачі ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_2 не проживають, не сплачують будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не ведуть з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачами права користування спірним житлом немає.

Таким чином, відповідачі втратили право на користування квартирою, що належить позивачу.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право на користування житлом у квартирі АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя: Васильковський В. В.