Справа № 669/635/24
Провадження № 2/669/238/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2024 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

09 липня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Ямпільської селищної ради про визнання за ним права власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на 49/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами, який належав останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Орендарчук В.О. не з`явилися. В поданій до суду заяві представник позивача адвокат Орендарчук В.О. просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Відповідач - представник Ямпільської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , було побудовано в 1955 році. Згідно записів по господарської книги за 1991-1995 роки смт.Ямпіль Шепетівського району Хмельницької області 49/100 житлового будинку належить померлій ОСОБА_2 , 51/100 частина житлового будинку належить померлому ОСОБА_3 . Відповідно до рішення сесії селищної ради №8 від 04.11.2014 року «Про затвердження назв вулиць та провулків у населених пунктах селищної ради» змінено нумерацію будинків смт.Ямпіль на ОСОБА_3 АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 АДРЕСА_3 . При будівництві будинку права суміжних землекористувачів не порушувалися, що підтверджується даними довідок виконкому Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області №138/02-29 від 27.06.2024 року, №140/02-29 від 27.06.2024 року, даними технічного паспорта на житловий будинок.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 11 вересня 2023 року Ямпільською селищною радою Шепетівського району Хмельницької області.

Згідно копії заповіту посвідченого секретарем Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області 04 листопада 2022 року за №111 ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_1 .

Згідно довідки виданої відділом ЦНАП Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на час смерті була зареєстрована в АДРЕСА_3 одна.

Відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №75386264 від 11 січня 2024 року та копії спадкової справи наданої на запит суду, приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Рогожиною Ю.М. заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернувся ОСОБА_1 .

Незважаючи на прийняття спадщини позивачка не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Житловий будинок збудований в 1955 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_3 , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_3 , повинен належати позивачці, як спадкоємцеві ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст.200, 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем с.Дідківці Білогірського району, Хмельницької області, право власності на 49/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_3 , який належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , НОМЕР_3 ;

Відповідач: Ямпільська селищна рада, місце знаходження: вул. Чернавіна,52А, смт.Ямпіль Шепетівського району, Хмельницької області, .

Суддя Наталія БАРАБОЛЯ