Провадження № 2/643/1182/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2024 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Майстренко О.М., за участю секретаря судового засідання Риндіч О.Б., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним (укладеним) в редакції та на умовах виконаного попереднього договору та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Московського районного суду м. Харкова перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним (укладеним) в редакції та на умовах виконаного попереднього договору та визнання права власності на нерухоме майно.

15.01.2024 року сторони звернулися до суду із заявою про укладення мирової угоди, згідно якої сторони, з метою врегулювання спору у справі, уклали мирову угоду про наступне:

«Сторони підтверджують, що 05 травня 2021 року між ОСОБА_1 , РНОНПП: НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 було укладено попередній договір №1 з зобов`язанням в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 . Дані 3/5 частини будинку належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3- 3243. Даний правочин зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16. Інщі 2/5 частини житлового будинку, з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані на даній земельній ділянці належать ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 11.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Балик Т.М., зареєстрованого в реєстрі за №549.

Також, в цей же день 05 травня 2021р. між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 було укладено попередній договір №2 з зобов`язанням в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 . Даний будинок належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І-Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196.

Попередні договори були укладені в присутності ОСОБА_3 , яка є дружиною позивача ОСОБА_1 та донькою відповідача ОСОБА_2 ..

За умовами п. 3 Попереднього договору №1: «Сторони домовились укласти та нотаріально посвідчити Основний договір в строк до 30 січня 2022 р.

Згідно п.п. 3.3, 3.4. Попереднього договору №1, визначена ціна продажу Нерухомого майна у Основному договорі в розмірі 13 000 (тринадцять тисяч) доларів США.

За умовами п.п. 3.4. Попереднього договору №1, для забезпечення своїх зобов`язань за майбутнім договором купівлі-продажу, я ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму, в розмірі, еквівалентному 5 000 (п`ять тисяч) доларів США ще до підписання Попереднього договору та зобов`язалась провести повний рахунок за нерухоме майно в день підписання Основного договору.

За умовами п. 3 Попереднього договору №2: «Сторони домовились укласти та нотаріально посвідчити Основний договір в строк до 30 січня 2022 р.

Згідно п.п. 3.3, 3.4. Попереднього договору №2, визначена ціна продажу Нерухомого майна у Основному договорі в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) доларів США.

За умовами п.п. 3.4. Попереднього договору №2, для забезпечення своїх зобов`язань за майбутнім договором купівлі-продажу, ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму, в розмірі, еквівалентному 3 000 (три тисячі) доларів США ще до підписання Попереднього договору та зобов`язалась провести повний рахунок за нерухоме майно в день підписання Основного договору.

Оскільки позивач мав повну суму за придбання нерухомого майна, він сплатив ОСОБА_2 повну суму вартості 3/5 частин будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується письмовою розпискою від 15 лютого 2022, складеною відповідачем та сплатив повну суму вартості, визначеної попереднім договором №2 за будинок АДРЕСА_6 , що підтверджується письмовою розпискою від 15 лютого 2022 до дня, встановленого для укладання основних договорів купівлі-продажу.

Однак, ні у встановлений Попереднім договором №1 та Попереднім договором №2 строк до 30 січня 2022 р. ані до теперішнього часу Основні договори між сторонами Попередніх договорів не укладено та не оформлено належним чином з причини того, що ОСОБА_2 у встановлений строк попередніми договорами строк не з`явився до нотаріуса для укладання основаного договору, тобто не виконав обов`язків, встановлених Попередніми договорами.

ОСОБА_1 , в свою чергу обов`язки за попередніми договорами виконав в повному обсязі, сплативши повну суму вартості нерухомого майна та отримавши при цьому ключі від будинків та всі правовстановлюючі документи.

З 24.02.2022р. в Україні оголошено військовий стан, у зв`язку з агресивними діями з боку РФ, та як стало відомо ОСОБА_2 покинув територію м. Харкова, де в останнє проживав та виїхав у невідомому напрямку. Зв`язок з ним втрачено.

1. Третя особа ОСОБА_3 підтверджує, що являється донькою відповідача ОСОБА_2 та діє від його імені на підставі довіреності від 06.10.2021р., посвідченої приватним нотаріусом ХМНО Молодчим І.О., зареєстрованої в реєстрі за № 1630. З позовними вимогами, заявленими позивачем ОСОБА_3 згодна та визнає позов в повному обсязі, а саме, діючи від імені відповідача ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, ОСОБА_3 не заперечує проти:

2. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 , які належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3-3243, що зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №1 від 05 травня 2021р між

ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 .

3. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, , колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 , який належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І- Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №2 від 05 травня 2021р. ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_7 . Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 права власності на 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 .

5. Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 права власності на будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 .

6. Сторони домовились, про: визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько- побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 , які належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3-3243, що зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №1 від 05 травня 2021р між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 .

7. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, , колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 , який належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І- Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №2 від 05 травня 2021р. ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири

АДРЕСА_8 . Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 права власності на 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 .

9. Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_9 права власності на будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 .

10. Сторони домовились, що не мають одна до одної претензій матеріального характеру.

11. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження.

12. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Московським районним судом м. Харкова і діє до повного виконання зобов&'язання, передбаченого цією мировою угодою.

13. Мирова угода укладена у 2-х екземплярах, що мають однакову юридичну силу, для кожної зі Сторін.».

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що мирову угоду, укладену між сторонами слід затвердити, виходячи із наступного.

' Згідно із ч.7ст.49 ЦПК Українисторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до частин 1, 2, 4 статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд дійшов висновку, що її слід затвердити та одночасно закрити провадження у справі.

При цьому суд зауважує, що відповідно дост.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.ст.49,207,208,255,256 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену 15.01.2023 року між громадянином України, позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживає за адресою: АДРЕСА_1 та Громадянкою України, третьою особою ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_5 , виданий ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 19.09.2002 р.РНОКПП НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_10 , що діє від імені відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_11 , на підставі довіреності від 06.10.2021р., посвідченої приватним нотаріусом ХМНО Молодчим І.О., зареєстрованої в реєстрі за № 1630 Згідно якої: з метою врегулювання спору у справі, керуючись ст.207 ЦПК України, уклали мирову угоду про наступне: Сторони підтверджують, що 05 травня 2021 року між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 було укладено попередній договір №1 з зобов'язанням в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. За кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 . Дані 3/5 частини будинку належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3- 3243.Даний правочин зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16. Інщі 2/5 частини житлового будинку, з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані на даній земельній ділянці належать ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 11.02.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Балик Т.М., зареєстрованого в реєстрі за №549.

Також, в цей же день 05 травня 2021р. між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 було укладено попередній договір №2 з зобов`язанням в майбутньому укласти і належним чином оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 . Даний будинок належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І-Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196.

Попередні договори були укладені в присутності ОСОБА_3 , яка є дружиною позивача ОСОБА_1 та донькою відповідача ОСОБА_2 .. За умовами п. 3 Попереднього договору №1: «Сторони домовились укласти та нотаріально посвідчити Основний договір в строк до 30 січня 2022 р.

Згідно п.п. 3.3, 3.4. Попереднього договору №1, визначена ціна продажу Нерухомого майна у Основному договорі в розмірі 13 000 (тринадцять тисяч) доларів США.

За умовами п.п. 3.4. Попереднього договору №1, для забезпечення своїх зобов`язань за майбутнім договором купівлі-продажу, я ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму, в розмірі, еквівалентному 5 000 (п`ять тисяч) доларів США ще до підписання Попереднього договору та зобов`язалась провести повний рахунок за нерухоме майно в день підписання Основного договору.

За умовами п. 3 Попереднього договору №2: «Сторони домовились укласти та нотаріально посвідчити Основний договір в строк до 30 січня 2022 р.

Згідно п.п. 3.3, 3.4. Попереднього договору №2, визначена ціна продажу Нерухомого майна у Основному договорі в розмірі 5 000 (п`ять тисяч) доларів США.

За умовами п.п. 3.4. Попереднього договору №2, для забезпечення своїх зобов`язань за майбутнім договором купівлі-продажу, ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 суму, в розмірі, еквівалентному 3 000 (три тисячі) доларів США ще до підписання Попереднього договору та зобов`язалась провести повний рахунок за нерухоме майно в день підписання Основного договору.

Оскільки позивач мав повну суму за придбання нерухомого майна, він сплатив ОСОБА_2 повну суму вартості 3/5 частин будинку АДРЕСА_4 , що підтверджується письмовою розпискою від 15 лютого 2022, складеною відповідачем та сплатив повну суму вартості, визначеної попереднім договором №2 за будинок АДРЕСА_6 , що підтверджується письмовою розпискою від 15 лютого 2022 до дня, встановленого для укладання основних договорів купівлі-продажу.

Втім, ані у встановлений Попереднім договором №1 та Попереднім договором №2 строк до 30 січня 2022 р. ані до теперішнього часу Основні договори між сторонами Попередніх договорів не укладено та не оформлено належним чином з причини того, що ОСОБА_2 у встановлений строк попередніми договорами строк не з`явився до нотаріуса для укладання основаного договору, тобто не виконав обов`язків, встановлених Попередніми договорами.

ОСОБА_1 , в свою чергу обов`язки за попередніми договорами виконав в повному обсязі, сплативши повну суму вартості нерухомого майна та отримавши при цьому ключі від будинків та всі правовстановлюючі документи.

З 24.02.2022р. в Україні оголошено військовий стан, у зв`язку з агресивними діями з блоку РФ, та як стало відомо ОСОБА_2 покинув територію м. Харкова, де в останнє проживав та виїхав у невідомому напрямку. Зв`язок з ним втрачено.

1. Третя особа ОСОБА_3 підтверджує, що являється донькою відповідача ОСОБА_2 та діє від його імені на підставі довіреності від 06.10.2021р., посвідченої приватним нотаріусом ХМНО Молодчим І.О., зареєстрованої в реєстрі за № 1630. З позовними вимогами, заявленими позивачем ОСОБА_3 згодна та визнає позов в повному обсязі, а саме, діючи від імені відповідача ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, ОСОБА_3 не заперечує проти:

2. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 , які належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3-3243, що зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №1 від 05 травня 2021р між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 .

3. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, , колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 , який належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І- Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №2 від 05 травня 2021р. ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_7 . Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 права власності на 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 .

5. Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 права власності на будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 .

6. Сторони домовились, про: визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько- побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 , які належать відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Кіровоградської державної нотаріальної контори Звіздун Н.К., зареєстрованого в реєстрі за № 3-3243, що зареєстрований 17.09.1996р. в Кіровоградському бюро технічної інвентаризації з занесенням в реєстрову книгу за номером 4721/16, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №1 від 05 травня 2021р між ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_2 .

7. Визнання укладеним (дійсним) договору купівлі продажу нерухомого майна, яким є будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, , колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 , який належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27.02.1973 р., посвідченого старшим нотаріусом І- Кіровоградської державної нотаріальної контори Волошиною Л.Л., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1110, що зареєстрований 28.02.1973 р. в Кіровоградському БТІ з занесенням в реєстрову книгу за № 16757/89 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського МНО Новицькою І.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1196, в реакції укладеного та виконаного попереднього договору №2 від 05 травня 2021р. ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 Паспорт НОМЕР_4 , виданий Ленінським РВ ГУМВС України в Криму 26.07.2001р. в приміщенні квартири АДРЕСА_8 . Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 права власності на 3/5 частини будинку літ. «Б» квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 23.6 кв.м., допоміжною площею 12.90 кв.м., з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0473 га. за кадастровим № :36:310:0060 за адресою: АДРЕСА_4 .

9. Визнання за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, 25.01.2001р., проживаючим за адресою: АДРЕСА_5 права власності на будинок літ. «А», загальною площею 63,49 кв.м., житловою площею 28,88 кв.м., з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: погріб д, лазня Б, сарай В, сарай-гараж Г, сарай Д, гараж З, вбиральня И, яма гаражна з, огорожа №1, ворота №1, огорожа №2, хвіртка №3, ворота №4, ганок к, козирок коз, козирок коз1, козирок коз2, колонка питна+, вимощення, що розташований на земельній ділянці, площею 0,0470 га. за кадастровим № :36:310:0061 за адресою: АДРЕСА_6 .

10. Сторони домовились, що не мають одна до одної претензій матеріального характеру.

11. Дана мирова угода направляється сторонами до суду для її затвердження.

12. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Московським районним судом м. Харкова і діє до повного виконання зобов'язання, передбаченого цією

мировою угодою.

13. Мирова угода укладена у 2-х екземплярах, що мають однакову юридичну силу, для кожної зі Сторін.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним (укладеним) в редакції та на умовах виконаного попереднього договору та визнання права власності на нерухоме майно - закрити.

Відповідно дост.208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Майстренко О.М.