Справа № 278/3986/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

"16" вересня 2024 р. м.Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира у складі:

головуючої - судді Драча Ю.І.

при секретарі Алексеєнко В.В., Дальянській В.Ю.

у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі під час розгляду цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права іпотекодержателя, застосування наслідків нікчемних правочинів, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора

У відповідності до положень ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд вважає за можливе оголосити в даному судовому засіданні вступну та резолютивну частини судового рішення, відклавши складання його в повному обсязі до десяти днів.

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити

Застосувати наслідки нікчемності договору дарування частин житлового будинку посвідченого 26.08.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 21401, шляхом скасування державної реєстрації права власності, а саме:

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 2/3 частки житлового будинку загальною площею 193,6 кв.м., житловою площею 120,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: НОМЕР_2 ), проведену приватним нотаріусом Горай О.С. на підставі договору дарування частин житлового будинку, посвідченого 26.08.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 21401, номер запису про право власності / довірчої власності: 37909628.

Застосувати наслідки нікчемності договору дарування житлового будинку, посвідченого 14.03.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 400, шляхом скасування державної реєстрації права власності, а саме:

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 193,6 кв.м., житловою площею 120,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: НОМЕР_2 ), проведену приватним нотаріусом Горай О.С. на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 14.03.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 400, номер запису про право власності / довірчої власності: 35936619.

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 193,6 кв.м., житловою площею 120,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: НОМЕР_2 ), проведену приватним нотаріусом Горай О.С. на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого 14.03.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 400, номер запису про власності / довірчої власності: 35936693.

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_4 , на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 193,6 кв.м., житловою площею 120,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: НОМЕР_2 ), проведену приватним нотаріусом Горай О.С. на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 14.03.2020 року Горай О.С., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 400, номер запису про право власності / довірчої власності: 35936656.

Скасувати рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Черняхівського р-ну Житомирської обл. Богуша О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 51096101 від 12.02.2020 року, про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на житловий будинок загальною площею 193,6 кв.м., житловою площею 120,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: НОМЕР_2 ), номер запису про право власності / довірчої власності: 35448849;

Поновити право власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на приміщення стоматологічного кабінету площею 193,6 кв.м., що складаються з приміщень стоматологічного кабінету за №№ НОМЕР_6 , 1-11,1-12, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності серія НОМЕР_7 , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради № 184 від 12.03.2009 року, шляхом внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер № 27050808, номер запису: 498 в книзі: 140;

Визнати за ТОВ «ФК «ІННОВАЦІЯ», ідентифікаційний код юридичної особи: 39409610, права іпотекодержателя за договором іпотеки №014/5904/2/08170/1, посвідченим 20.12.2007 року ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі за № 19740, стосовно приміщення стоматологічного кабінету площею 193,6 кв.м., що складаються з приміщень стоматологічного кабінету за №№ НОМЕР_8 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником та іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , що належить їй на підставі Свідоцтва про право власності серія НОМЕР_7 , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради № 184 від 12.03.2009 року, про що внести відповідний запис в розділ нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на адміністративний будинок площею 195,3 кв.м., що складається з приміщень за №№ 1-13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18,1-19,1-20 та допоміжних споруд (сараю (гаражу) літ. Б та огорожі №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником та іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , що належить їй на підставі договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого 20.12.2007 року Сєтак В.Я., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 19701, шляхом внесення відповідного запису в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно згідно відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер № 21017263, номер запису: 498 в книзі: 140;

Визнати за ТОВ «ФК «ІННОВАЦІЯ», ідентифікаційний код юридичної особи: 39409610, права іпотекодержателя за договором іпотеки №014/5904/2/08170/1, посвідченим 20.12.2007 року ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі за № 19740, стосовно адміністративного будинку площею 195,3 кв.м., що складається з приміщень за №№ 1- 13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18,1-19,1-20 та допоміжних споруд (сараю (гаражу) літ. Б та огорожі №1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником та іпотекодавцем якого є ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , що належить їй на підставі договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого 20.12.2007 року Сєтак В.Я., приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 19701, про що внести відповідний запис в розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація» витрати зі сплати судового збору в сумі 5892 (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто дві) грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація» витрати зі сплати судового збору в сумі 5892 (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто дві) грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація» витрати зі сплати судового збору в сумі 5892 (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто дві) грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інновація» витрати зі сплати судового збору в сумі 5892 (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто дві) грн. 38 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя Ю. І. Драч