Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/1306/22
Провадження № 2/382/37/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2024 року Яготинський районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Голованова В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яготин Бориспільського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 поданим представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 поданим представником ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та стягнення компенсації за сплачені житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Яготинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за первісним позовом ОСОБА_1 поданим представником ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 поданим представником ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та стягнення компенсації за сплачені житлово-комунальні послуги.

За первісним позовом ОСОБА_1 просить:

1.поділити в натурі житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 передавши їй у власність наступні приміщення: - веранду № 1-1, кухню № 1-2, ванну № 1-3; кухню № 1-4, житлову кімнату № 1-7, загальною площею 54,7 кв.м.; та господарські будівлі та споруди: - ганок № 1; - сарай «Б»; - прибудову «б»; погріб «В»; - вбиральню «Г»; - гараж «Д»; - огорожу № 2; - ворота з хвірткою № 3; - огорожу № 4; - огорожу № 5; - колодязь № 6; - 3/4 частини вимощення № І;

2.поділити в натурі земельну ділянку площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до варіантів поділу житлового будинку;

3. припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

Первісний позов обґрунтовано тим, що позивач та первісний відповідач є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачу належить 3/4 частки вказаного будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки. Інша частка 1/4 вказаного будинку та земельної ділянки належить відповідачу.

За зустрічним позовом ОСОБА_3 просить: - поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на приміщення: - 1-1 сіни площею 11,7 кв.м.; - 1-2 кухню площею 11,1 кв.м.; - 1-3 ванну кімнату площею 3,3 кв.м. (загальною площею 26,1 кв.м.). З господарських будівель і споруд виділити Д гараж, припинивши право спільної часткової власності на даний житловий будинок. Стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача грошову компенсацію за фактично сплачені житлово-комунальні послуги (витрати з утримання спільного майна), а саме: за розподіл (доставку) природного газу та за спожитий природний газ в розмірі 30 762,78 грн., за використану електроенергію в розмірі 2 997,63 грн.

Зустрічний позов обгрунтовано тим, що ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 1/4 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки на якій він розташований. Інша частка 3/4 вказаного будинку та земельної ділянки належить відповідачці. Відповідачка не проживає в будинку та не приймає участі в його утриманні та оплаті комунальних послуг. Всі витрати з оплати комунальних послуг, утриманням будинку несе позивач.

Ухвалою суду від 01.12.2022 року було відкрито загальне позовне провадження у справі. Ухвалою суду від 06.02.2023 року було прийнято зустрічну позовну заяву. Ухвалою суду від 13.03.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

До суду надійшла мирова угода датована 25 жовтня 2024 року укладена між ОСОБА_1 за участі її представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за участі його представника ОСОБА_4 щодо вирішення предмету спору, тобто про поділ житлового будинку в натурі як об`єкту права спільної часткової власності та стягнення понесених витрат по оплаті житлово-комунальних послуг.

Від представників до суду надійшли заяви про затвердження мирової угоди та проведення засідання без їх участі. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце його проведення повідомлені належним чином, заяв про відкладення судового засідання до суду не направили, про поважність причин не з`явлення суд не повідомили.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд відповідно до ст. 206, 207, 208, 255, 256 ЦПК України затверджує зазначену мирову угоду та закриває провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 207, 208, 255, 256, 258-261, 351-355 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду укладену/підписану 25 жовтня 2024 року ОСОБА_1 за участі її представника ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за участі його представника ОСОБА_4 в наступній редакції:

1. ОСОБА_3 відмовляється від своїх позовних вимог в частині стягнення з ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , грошової компенсацію за фактично сплачені житлово-комунальні послуги (витрати з утримання спільного майна), а саме: за розподіл (доставку) природнього газу та за спожитий природній газ в розмірі 30762,78 гривень (тридцять тисяч сімсот шістдесят дві) гривні 78 коп.; за використану електроенергію в розмірі 2997,63 грн. (дві тисячі дев`ятсот дев`яносто сім) гривень 63 коп.

2.За ОСОБА_3 , в порядку поділу в натурі житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , визнається право власності на наступні приміщення:

-веранду № 1-1, площею 11,7 кв.м.,

-кухню №1-2, площею 11,1 кв.м.;

-ванну №1-3, площею 3,3 кв.м.

Загальна площа приміщень становить 26,1 кв.м.

З господарських будівель і споруд виділити:

-прибудова «а»,

-прибудова «а1»,

-гараж «Д»;

-ганок №1;

- частину вимощення №І;

-колодязь №6;

-ворота з хвірткою №3;

-огорожа №4;

- частина огорожі №2,

3.За ОСОБА_1 в порядку поділу в натурі житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 , визнається право власності на наступні приміщення:

-кухню №1-4, площею 13,10 кв.м.,

-житлову кімнату №1-5, площею 8,70 кв.м.,

-житлову кімнату №1-6, площею 8,90 кв.м

-житлову кімнату №1-7, площею 15,50 кв.м.,

Загальна площа приміщень становить 46,20 кв.м.

а також господарські будівлі та споруди, а саме:

-сарай «Б»,

-прибудова «б»,

-погріб «В»,

-вбиральня «Г»,

-сарай «Е»,

- частина огорожі №2,

-огорожа №5,

- частину вимощення №І.

4.За ОСОБА_1 в порядку поділу земельної ділянки загальною площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, виділяється та визнається право власності на земельну ділянку площею 0,0669 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та обмежена лініями розподілу точками 1-2-9-10-11-12-13-14-4-5-6-7-8-1. Каталог координат точок:

1 X = 5560087.65 Y=4250002.3100

2 X = 5560081.4175 Y=4249996.9024

4 X = 5560080.7382 Y = 4249972.0484

5 X = 5560083.1000 Y = 4249968.5000

6 X = 5560090.9200 Y = 4249956.8500

7 X = 5560113.4700 Y = 4249974.5400

8 X-5560098.8400 Y = 4249989.5000

9 X = 5560084.2397 Y=4249992.9604

10 X-5560089.7800 Y = 4249985.8000

11 X = 5560090.1682 Y = 4249986.1151

12 X = 5560094.0879 Y = 4249982.0780

13 X = 5560091.2818 Y = 4249978.7750

14 X = 5560089.6175 Y = 4249981.0817

5.За ОСОБА_3 в порядку поділу земельної ділянки загальною площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, виділяється та визнається право власності на земельну ділянку площею 0,0277 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 та обмежена лініями розподілу точками 2-9-10-11-12-13-14-4-3-22-21-2.

Каталог координат точок:

2 X = 5560081.4175 Y=4249996.9024

3 X = 5560070.5000 Y = 4249987.4300

4 X = 5560080.7382 Y = 4249972.0484

9 X = 5560084.2397 Y-4249992.9604

10 X-5560089.7800 Y = 4249985.8000

11 X = 5560090.1682 Y = 4249986.1151

12 X = 5560094.0879 Y = 4249982.0780

13 X = 5560091.2818 Y = 4249978.7750

14 X = 5560089.6175 Y = 4249981.0817

21 X = 5560077.2946 Y=4249993.0798

22 X = 5560072.9848 Y = 4249989.3510

6.Припинити спільну часткову власність на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, а також на земельну ділянку загальною площею 0,0946 га, кадастровий номер :08:038:0044, що розташовані по АДРЕСА_1 .

7. ОСОБА_3 з моменту затвердження даної мирової угоди зобов`язується надати ОСОБА_1 згоду на підключення комунікацій до належної їй частині житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме газопостачання, водопостачання, електропостачання первісний облік яких було закріплено за частиною будинку, що переходить у власність ОСОБА_3 . Тобто ОСОБА_3 фактично дозволяє здійснити ОСОБА_1 підключення газо, водопостачання, електропостачання із первинного їх обліку, що перебуватиме у його власності.

8. ОСОБА_3 з моменту затвердження даної мирової угоди зобов`язується не чинити перешкоди та надати доступ відповідним спеціалістам ОСОБА_1 при підключенні комунікацій до належної їй частині житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а саме газопостачання, водопостачання, електропостачання

9.Сторони погодили між собою, що понесені позивачкою судові витрати, які складаються із судового збору, витрат на юридичну допомогу та витрат на оплату експертизи, покладаються на позивачку.

10.Сторони погодили між собою, що понесені відповідачем судові витрати, які складаються із витрат на юридичну допомогу, покладаються на відповідача.

11.Будь-які інші витрати, які були понесені Сторонами у зв`язку із розглядом даної справи та які не відображені у Мировій угоді, покладаються на ту сторону, яка їх фактично понесла та не підлягають розподілу чи примусовому стягненню.

12.Ця Мирова угода Сторонами прочитана, відображає їх волевиявлення, наміри та містить предмет і всі суттєві умови, за якими вони хотіли досягти згоди.

13.Мирова угода укладена Сторонами в трьох однакових примірниках: один примірник для її подання до суду та два інших - для кожної із Сторін.

14.Сторони просять суд затвердити дану мирову угоду сторін та надати їй силу судового рішення.

15.Вимоги ст. ст. 207, 208 ЦПК України сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Закрити провадження у справі.

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення (ухвали).

Повна ухвала підписана та складена 30.10.2024 року.

Первісний позивач/відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Первісний відповідач/позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Ця ухвала, як виконавчий документ може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання нею законної сили.

Суддя С.П.Савчак