печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2024 р. Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Литвинової І. В.,

секретарі судових засідань Орел А. О.,

за участі представника позивача - ОСОБА_2, відповідача ТОВ «Цифро-Рум» - Нечитайленко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві у залі судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифро-рум», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці Олександра Олександровича, третя особа Галфіна Бізнес ЛТД про витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

27 вересня 2023 року до Печерського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява, для розгляду якої, у відповідності до пункту 15 Розділу XIII Перехідні положення та ст. 33 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року № 1618-IV (у редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року), визначено суддю та передано 29 вересня 2023 року, для вирішення питання про відкриття провадження у справі судді, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

29 вересня 2023 року ухвалою судді залишено позовну заяву без руху, на виконання якої 24 жовтня 2023 року представник позивача надіслав квитанцію про сплату судового збору 20 жовтня 2023 року /а. с. 40-41, 43-48, 49/.

26 жовтня 2023 року ухвалою судді у справі відкрито провадження для розгляду у порядку загального позовного провадження /а. с. 53-54/.

21 листопада 2023 року представник відповідача ТОВ «Цифро-рум» Нечитайленко О. В. подав за допомогою Електронного суду клопотання про зупинення провадження у справі /а. с. 58-75/.

27 листопада 2023 року до суду засобами Електронного суду надійшов відзив на позов.

11 грудня 2023 року представник позивача ОСОБА_2 подав клопотання про надання суду перекладу позовної заяви з додатками та ухвали про відкриття провадження у справі.

08 лютого 2024 року у судовому засіданні представник позивача подав заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача ТОВ «Цифро-рум» Нечитайленко О. В. у судовому засіданні підтримав своє клопотання про зупинення провадження і просив задовольнити, в обґрунтування вказав, що судове провадження у цій справі необхідно зупинити до набрання законної сили рішенням у справі № 910/11510/22 за позовною заявою ТОВ «Цифро-рум» до ТОВ Фінансова компанія «Фін-Інвест», ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання недійсним договору від 03 лютого 2020 року № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, оскільки продавець (ПАТ «Банк «Фінанси та кредит») передає у власність покупцеві (ТОВ «ФК «Фін-Інвест»), а покупець приймає у власність майнові права щодо нерухомого майна: земельну ділянку, загальною площею 0,1000 га, кадастровий №:82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка 43,43/1. 08 листопада 2022 року ухвалою Господарського суду міста Києва у справі № 910/11510/22 відкрито провадження у справі за позовної заяви ТОВ «ЦИФРО-РУМ» до ТОВ «Фінансова компанія «ФІН-ІНВЕСТ», ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про визначення недійсним договору від 03 лютого 2020 року № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, але станом на день засідання у цій справі судове рішення не постановлено.

Представник позивача ОСОБА_2 заперечував проти задоволення клопотання представника відповідача ТОВ «Цифро-рум», наголошував, що вказаний договір був укладений внаслідок публічної процедури продажу - аукціону №UA-EA-2020-01-10-000265-b, який було проведено без порушень, згідно з нормами чинного законодавства України. На вказаному аукціоні банк реалізував належне йому майнове право на земельну ділянку. Слід також відмітити, що ні ТОВ «Цифро-Рум», ні компанія «Галфіна Бізнес ЛТД» не були учасниками цього аукціону. В той же час, предметом спору у цій справі є витребування з чужого незаконного володіння ТОВ «Цифро-рум» на користь ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,05 га, кадастровий номер: :82:185:0163, та земельної ділянки загальною площею 0,05 га, кадастровий номер: :82:185:0164, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . Отже, в даному випадку в справах йде мова про різні земельні ділянки. Договір купівлі-продажу майнових прав від 03 лютого 2020 року, який є предметом спору у справі № 910/11510/22, як і факти, встановлені в цій справі не мають тісного матеріально-правового зв`язку зі справою № 757/43162/23 та не будуть мати преюдиційного значення для цієї справи.

Також представник позивача переконаний, що відповідне клопотання відповідача подається виключно з метою затягнути розгляд справи і є нічим іншим, як зловживанням своїми процесуальними правами.

Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Метелиця О. О. у судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином про час, дату і місце слухання справи.

Представник третьої особи у справі Галфіна Бізнес ЛТД також у судове засідання, про час, дату і місце проведення якого повідомлявся належним чином, не з`явився.

Суд, вивчивши клопотання представника відповідача ТОВ «Цифро-рум» - Нечитайленко О. В., дослідивши письмові докази у межах ініційованого питання про зупинення провадження у справі, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Предметом позову ОСОБА_1 є витребування з чужого незаконного володіння ТОВ «Цифро-рум» на користь належного власника ОСОБА_1 нерухомого майна, а саме: земельної ділянки - загальною площею 0,05 га, кадастровий номер: :82:185:0163, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки - загальною площею 0,05 га, кадастровий номер: :82:185:0164, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62803581 від 11 січня 2022 року, 17:13:22, щодо об`єкту з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 00; визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62803899 від 11 січня 2022 року, 17:31:09, щодо об`єкту з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 000; визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 62804081 від 11 січня 2022 року 17:42:08, щодо об`єкту з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 000; визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62804198 від 11 січня 2022 року, 17:50:14, щодо об`єкту з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 000.

У цей же час, предметом спору у справі № 910/11510/22, яка перебуває на розгляді Господарського суду м. Києва, за позовом ТОВ «Цифро-рум» до ТОВ «Фінансова компанія «ФІН-ІНВЕСТ», ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» про визнання недійсним договору від 03 лютого 2020 року № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від прав власності, предметом якого є, згідно з пунктом 1, купівля-продаж майнових прав щодо нерухомого майна: земельної ділянки, загальною площею 0, 1000 га, кадастровий номер № :82:185:0010, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке виникло у продавця на підставі рішення Господарського суду м. Києва у справі № 910/6448/15-г від 30 червня 2016 року, і було припинено на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії та номер № 138, виданого 14 квітня 2017 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 35219492 від 17 травня 2017 року), договору купівлі-продажу, серія та номер № 81, виданий 20 вересня 2017 року (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37185135 від 20 вересня 2017 року), заяви про поділ, серія та номер 7227, виданої 12 жовтня 2017 року, посвідчена Петріцькою А. П., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, яким присвоєні номери об`єкта нерухомого майна: загальною площею 0,05 га та загальною площею 0,05 га, які є відмінними від права власності, та які виникли та / або можуть виникнути у майбутньому.

Отже, ухвалене рішення у наведеній вище справі № 910/11510/22 очевидно впливатиме на наявність або відсутність правових підстав для звернення позивача з позовом у цій справі, оскільки неіснуюче та не порушене право позивача не може підлягати захисту у судовому порядку.

З огляду на викладене, вбачається правильним висновок про те, що у справі № 910/11510/22 можуть бути встановлені факти, що мають преюдиційне значення для розгляду цієї справи та впливають на збирання та оцінку доказів та їхнє всебічне дослідження судом у цій справі.

Згідно з пунктом 5 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи положення процесуального закону, яким передбачена заявлена стороною відповідача підстава для прийняття відповідного судового рішення, провадження у справі необхідно зупинити до набрання законної сили рішенням суду у справі № 910/11510/22.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1-33, 43, 49, 251, 253, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифро-рум», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці Олександра Олександровича, третя особа Галфіна Бізнес ЛТД про витребування майна з чужого незаконного володіння до набрання законної сили судовим рішення у справі № 910/11510/22 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифро-Рум» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фін-інвест», Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» про визнання недійсним договору від 03 лютого 2020 року № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, яка знаходиться у провадженні Господарського суду м. Києва.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст судового рішення складено 12 лютого 2024 року.

Суддя І. В. Литвинова