Справа № 346/2206/24
Провадження № 2/346/1197/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2024 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря Максимюк М.А.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради про визнання права власності забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

26.04.2024 року, звернувшись до суду з позовом ОСОБА_3 , посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть виданим Коломийським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ) м. Івано-Франківськ 28.12.2020 року, актовий запис №1203. 21.01.1994 року №10 на засіданні виконкому Коломийської міської Ради народних депутатів затверджено рішення про передачу моєму батькові - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у приватну власність земельної ділянки 0.100 га на території Коломийської міської Ради по вул. Твердохліба, 1 для індивідуального будівництва. Пізніше назву вулиці Твердохліба змінена на назву АДРЕСА_1 (довідка від 20.11.2019р. №215/02.4-26 видана відділом архітектури та містобудування Коломийської міської Ради додається). На підставі даного рішення йому видано державний акт на право приватної власності на землю для індивідуального будівництва серії ІФ-17-02 002961 від 06.03.1994 р. та відповідно видано будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , ескіз намірів забудови земельної ділянки, виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вищевказаній адресі. Актом погодження меж ділянки з суміжниками та землекористувачами складеним представником ТзОВ «Геоземкадсервіс» інженером-землевпорядником А. Поясиком було визначено межі земельної ділянки і розбивку будівель, які були закріплені на місцевості знаками і передані під охорону забудовнику його ОСОБА_3 батькові ОСОБА_6 . Відповідно до ескізів намірів забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 на ній передбачалося розміщення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. На підставі вищезазначених документів, його батько ОСОБА_6 , почав будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та за життя не добудував, не ввів в експлуатацію та не зареєстрував. Після смерті батька ОСОБА_6 відкрилася спадщина за законом. Згідно довідки № 23 від 06.05.2021 року, виданої ОСББ «Мазепи 292» на день смерті батька ОСОБА_6 , з ним були зареєстровані: він, ОСОБА_3 1ого син, ОСОБА_2 дружина, а його мати ОСОБА_5 його син, а ОСОБА_3 брат, ОСОБА_4 його дочка, а сестра ОСОБА_3 та його онуки, а племінники ОСОБА_3 : ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та невістка ОСОБА_11 . 19.12.2023 року, ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом намагався оформити свої спадкові права в державного нотаріуса Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В. Однак, постановою від 19.12.2023 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на незавершений будівництвом житловий будинок. Після відмови державного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами з метою подальшого закінчення будови та введення в експлуатацію даного будинку звертався до приватного підприємця ОСОБА_12 . Однак, оскільки він не являється власником даного житлового будинку, зробити цього не зміг та на його усну вимогу, було відмовлено. Згідно технічного паспорту вбачається, що вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 складається з житлового будинку та літньої кухні відсоток готовності 56 %. Відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів, наданої Івано-Франківською обласною радою обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 24.10.2023 року № 78325 на незавершений будівництвом житловий будинок та незавершену літню кухню по АДРЕСА_1 згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано, відсоток готовності житлового будинку літ «А» -56 %, літної кухні літ «Б» - 56 %. Крім того, з витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 01.11.2023 року № 11030 також вбачається, що на вищевказаний незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями, адреса згідно експериментального порядку не присвоювалось. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. В такому випадку необхідно визнати за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Використання за призначенням не прийнятих у встановленому законодавством порядку в експлуатацію об`єктів забороняється. Таким чином, до вирішення питання про прийняття будинку в експлуатацію і його державної реєстрації цей об`єкт не має юридичного статусу житлового будинку, а тому виникла необхідність звернутись до суду з позовом про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька, як такого, що входить до складу спадщини. Окрім нього, позивача, спадкоємцями згідно ст. 1241 ЦК України є: дружина померлого ОСОБА_2 , а його мати; син померлого ОСОБА_5 , а його брат та дочка померлого ОСОБА_4 , а його сестра, які на спадкове майно не претендують та не заперечують щодо визнання права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті батька в цілому за ним, позивачем, ОСОБА_3 , про що також підтвердять в судовому засіданні. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину немає. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.04.2021 року номер витягу НВ-021, кадастровий номер земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , :04:001:0152, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 365839576 від 14.02.2024 року право власності за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Згідно звіту про оцінку майна № від 20.02.2024 року ТОВ «Українське бюро приватизації та оцінки майна», вартість житлового будинку (незавершений будівництвом) з відсотком готовності 56 %, без врахування вартості земельного компоненту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 373 530 (триста сімдесят три тисячі п`ятсот тридцять) гривень 00 коп. Тому, просить визнати за ним, ОСОБА_3 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обов`язки забудовника, в тому числі право добудови, здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтво про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

11.06.2024 року від Відділу з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради поступило клопотання, у якому посилаються на те, що керуючись ст. 43 ЦПК України, відділ з питань державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради просить цивільну справу № 346/2206/24 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Відділ з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради, відділ з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради у справі про визнання права власності забудовника в порядку спадкування за законом, - розглядати без участі представника з відділу питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради по наявних у справі матеріалах і документах та винести ухвалу відповідно до норм чинного законодавстві України. Повідомляють, що відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об`єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту, та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об`єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України. Видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значним (СС3) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України «Про оцінку впливу на довкілля». У позовній заяві позивачем було зазначено, що громадянином ОСОБА_6 , було розпочато будівництво тільки за наявності будівельного паспорту забудови земельної ділянки. Виходячи з вищенаведеного, оскільки громадянином ОСОБА_6 , не було отримано у встановленому законодавством порядку документ, що дає право на виконання будівельних робіт, відділ з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради, вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

Від відповідача ОСОБА_4 поступила заява про визнання позову та про розгляд справи у її відсутності.

Від відділу з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради поступило клопотання про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечили.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 1203, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 від 28.12.2020 року (а.с. 5).

Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.12.2023 року, 19.12.2023 року ОСОБА_3 звернувся до Коломийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу на її ім?я свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_13 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (спадкова справа № 90/2021), на незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . До заяви ОСОБА_14 додає виписку Коломийського МБТІ від 24.10.2023 р. за № 78325 із якої вбачається, що право власності на зазначене нерухоме майно не зареєстровано. Правовстановлювальний документ, який підтверджує право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, відсутній, у зв`язку з цим, ОСОБА_3 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 6).

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу Серія НОМЕР_2 від 30.01.1991 року, ОСОБА_6 та ОСОБА_15 , 27.01.1997 року уклали шлюб, після укладення шлюбу прізвище дружини змінено на « ОСОБА_16 », про що складено відповідний актовий запис № 40 (а.с. 10).

Відповідно до копії Довідки, виданої Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку № 23 від 06.05.2021 року, ОСОБА_2 , про те, що на день смерті її чоловіка _ Бойко Михайла Кузьмича, а саме: ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартирі, що за адресою: АДРЕСА_2 , були зареєстровані: ОСОБА_2 ,; ОСОБА_6 , - чоловік; ОСОБА_5 син; ОСОБА_4 дочка; ОСОБА_7 онука; ОСОБА_8 онук; ОСОБА_11 невістка; ОСОБА_3 онука; ОСОБА_9 онук; ОСОБА_10 онук; ОСОБА_3 син (а.с. 7).

Відповідно до копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_3 від 10.02.1981 року, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зазначені: ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис № 11 (а.с. 16).

Відповідно до копії рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 27.08.2020 року по справі 346/339/20, шлюб між ОСОБА_17 та ОСОБА_4 , зареєстрований 11.01.2003 року у відділі реєстрації актів цивільного стану Коломийського міського управління юстиції Івано-Франківської області розірвано, після розірвання шлюбу прізвище дружини « ОСОБА_18 », неповнолітню дитину ОСОБА_8 залишено проживати разом з матір`ю ОСОБА_4 (а.с. 15).

Відповідно до копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_4 від 02.03.1979 року, батьками ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зазначені: ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис № 26 (а.с. 19).

Відповідно до копії Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІФ-17-02 № 002961, ОСОБА_6 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0, 100 гектарів в межах згідно з планом, земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_3 , землю передано для індивідуального будівництва (а.с. 20).

Відповідно до копії Акту погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, суміжними власниками та землекористувачами проведено погодження визначених в натурі меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , показані ОСОБА_6 , межі в натурі (на місцевості) проходять по встановлених межах, заперечень з боку суміжних власників та землекористувачів щодо визначених в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки немає, про що складений даний акт (а.с. 25).

Відповідно до копії Довідки № 66 від 30.10.1012 року житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , на будівництво яких виготовлену проектну документацію відноситься до ІІ категорії складності згідно ДБН А 2.2-3.2004 С. 29 та згідно класифікатора ДК 018-2000 присвоєно код 1110.3 (а.с. 33).

Відповідно до копії Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 78325 від 24.10.2023 року, виданої ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», в м. Коломия, вул. Катерини Зарицької, 1, згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано, відсоток готовності 56% (а.с. 34).

Відповідно до копії Звіту про оцінку майна № SY240220-002 від 20.02.2024 року, ринкова вартість житлового будинку (незавершеного будівництвом) з відсотком готовності 56 %, без врахування вартості земельного компоненту, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право власності не зареєстроване, становить 373 530 (триста сімдесят три тисячі п`ятсот тридцять) гривень (а.с. 43-52).

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», замовник має право виконувати будівельні роботи після: подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об`єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та щодо об`єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту, та які не потребують отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об`єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України.

Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України. Видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт щодо об`єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значним (СС3) наслідками або підлягають оцінці впливу на довкілля згідно із Законом України «Про оцінку впливу на довкілля».

Однак, позивач не надав жодного доказу, яким би підтверджувалася та обставина, що ОСОБА_6 було отримано право на виконання будівельних робіт, а тому таке право не входить до складу спадщини та не може бути успадковано позивачем.

На підставі ст.ст. 177, 178, 182, 190, 331, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.12,13,76,141, ч.3 ст.200,259,263-265,352,354,355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського Апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників:

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_8 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Відділ з питань Державного архітектурно-будівельного контролю Коломийської міської ради, , адреса: м. Коломия, проспект Михайла Грушевського, 1Б, Івано-Франківська область, 78203.

Суддя: Васильковський В. В.