Єдиний унікальний номер 142/591/23
Номер провадження 2/142/89/24
У Х В А Л А

(про відкладення підготовчого провадження)

30 жовтня 2024 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2023 року до Піщанського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, в якій позивач просить суд визнати дійсним усний договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна - 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , укладений 10 грудня 2019 року між ним, ОСОБА_2 , в якості покупця, та ОСОБА_3 , в якості продавця, за ціною 5000,00 доларів США. Також суд просить суд витребувати в Крижопільського відділу Державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) копію актового запису про смерть ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Піщанка, та витребувати в Піщанській державній нотаріальній конторі витяг з Спадкового реєстру про реєстрацію заяв про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що між ним та ОСОБА_3 , 10 грудня 2019 року було укладено усний договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна 1|2 частини будинку АДРЕСА_1 , та йому належить інша 1|2 частина будинку Суттєвами умовами вказаного договору була повна оплата за будинок в розмірі 5000,00 доларів США та наступний розподіл витрат, пов`язаних з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу та реєстрацією права власності. Ним, як покупцем, були виконані умови усного договору, сплачені вказані суми готівковими коштами продавцю об`єктів нерухомого майна. Продавцем йому було передано технічну документацію на частину будинку, ключі від господарських приміщень та обумовлено, що одразу після нотаріального посвідчення договору, орієнтовно після 07 січня 2020 року вона звільнить житлове приміщення в зв`язку із переїздом до м. Київ до своєї племінниці. Про те відвідати нотаріса для укладення договору купівлі-продажу зазначених об`єктів в письмовій формі та їх нотаріального посвідчення виявилось неможливим, оскільки продавець ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після її смерті ніхто не прийняв, хоча, позивач зазначає, що йому відомо, що спадкоємцем визначено ОСОБА_4 , яка мешкала в. Київ. Відповідно до ч. 1 ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Позивач вважає, що зі смертю продавця власника 1/2 частини будинку ОСОБА_3 , втрачена будь-яка можливість нотаріального посвідчення укладеного між ними договору, а вони досягли згоди щодо всіх істотних його умов, тому даний договір може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 листопада 2023 року дану позовну заяву було передано для розгляду судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 07 листопада 2023 року в даній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 годину 00 хвилин 05 грудня 2024 року, задоволено клопотання представника позивача та витребувано від Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області та витребувано від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру про наявність (відсутність) посвідченого заповіту, спадкового договору, заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

Ухвалою суду від 05 січня 2024 року було продовжено строк підготовчого провадження в даній цивільній справі на тридцять днів, в підготовчому засіданні оголошено перерву до 14 години 00 хвилин 05 лютого 2024 року, витребувановід Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області, витребувано від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру про наявність (відсутність) посвідченого заповіту, спадкового договору, заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

07 лютого 2024 року на адресу суду від Крижопільського відділу державної реєстрації актів цивільного стану в Тульчинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшов повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_3

08 лютого 2024 року на адресу суду від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. надійшло повідомлення, в якому зазначається, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася, на підтвердження чого долучено інформаційні довідки із спадкового реєстру.

Ухвалою суду від 05 березня 2024 року в підготовчому засіданні в даній цивільній справі за позовом було оголошено перерву до 13 години 00 хвилин 04 квітня 2024 року,в итребувати від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. Витяг (інформаційну довідку) зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) про наявність (відсутність) заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області.

14 березня 2024 року на адресу суду від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Шигиди І.В. надійшло повідомлення № 77/01-16 від 13.03.2024 року якому зазначається, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася, на підтвердження чого долучено інформаційні довідки із спадкового реєстру.

08 травня 2024 року в підготовчому засіданні в даній цивільній справі було оголошено перерву до 13 години 00 хвилин 05 червня 2024 року, витребувановід державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Шигиди І.В. інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Піщанка Тульчинського району Вінницької області та за наявності такого заповіту його копію.

15 травня 2024 року на адресу суду від від державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Шигиди І.В. надійшло повідомлення № 160/01-16 від 14 травня 2024 року про направлення інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) щодо ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та зазначено, що другий примірник заповіту, посвідченого 05.10.2006 року, передано на зберігання до Вінницького обласного нотаріального архіву.

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Близнюк В.В. в підготовчому засіданні 30 жовтня 2024 року просив суд залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з підстав, які були зазначені ним в клопотання про залучення співвідповідача, поданим на адресу суду 05 січня 2024 року. Зокрема представник позивача посилається на те, що ОСОБА_4 є ймовірним спадкоємцем за заповітом покійної ОСОБА_3 , а позовна вимога ОСОБА_2 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу, безпосередньо стосується майнових прав та інтересів ОСОБА_4 .

Відповідач Піщанська селищна рада Вінницької області в підготовче засідання 30 жовтня 2024 року уповноважено представника не направив, проте від селищного голови ОСОБА_5 на адресу суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі, в якому він просить розглянути справу без участі представника відповідача на підставі наявних письмових матеріалів на розсуд суду.

Вивчивши зміст клопотання представника позивача про залучення співвідповідача, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, долучених до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно положень ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 49 ЦПК України, сторони користуються рівними процесуальними правами.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

В частині 4 ст. 51 ЦПК України передбачено, що про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

З наданих суду доказів, а саме з копії заповіту від 05 жовтня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Піщанської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1515, слідує, що ОСОБА_3 було складено заповіт, яким вона все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, у тому числі, все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона матиме право за законом, заповіла ОСОБА_4 .

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 01 липня 2020 року у справі № 171/1858/15-ц (провадження № 61-2612св18), зазначено, що "відповідач - це особа, яка, на думку позивача або відповідного правоуповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягується до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього.

Неналежний відповідач - це особа, притягнута позивачем як відповідач, стосовно якої встановлено, що вона не повинна відповідати за пред`явленим позовом за наявності даних про те, що обов`язок виконати вимоги позивача лежить на іншій особі - належному відповідачеві".

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц (провадження № 14-61цс18), зазначено, що "пред`явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача.

Тобто, визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе клопотання представника позивача про залучення співвідповідача задовольнити та з метою своєчасного, всебічного, повного та об`єктивного встановлення всіх обставин справи залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_4 .

Відповідно до ст. 178 ЦПК України свої заперечення проти позову відповідач викладає у відзиві, для подання якого суд встановлює строк який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі та має бути таким, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

А тому, суд вважає за необхідне встановити співвідповідачу ОСОБА_4 строк для подання відзиву для викладення обставини, які визнаються відповідачем, правової оцінки обставин, наданих позивачем, з якою відповідач погоджується; заперечень (за наявності) щодо наведених позивачем підстав позову обставин та правових підстав викладених в заяві, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що у зв`язку з необхідністю залучення до участі у справі співвідповідача, питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, а тому відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, підготовче засідання по даній справі слід відкласти з метою належної підготовки справи для розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 13, 43, 48, 49, 51, 80, 81, 83, 84, 178, 197, 198 ч. 2 ст. 247, 259-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажувідкласти до 09 години 30 хвилин 11 грудня 2024 року.

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 - адвоката Близнюка В.В. про залучення співвідповідача, задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_2 до Піщанської селищної ради Вінницької області про визнання дійсним договору купівлі-продажув якості співвідповідача ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Встановити співвідповідачу ОСОБА_4 строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позов і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

Зобов`язати співвідповідача одночасно із надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копії такого відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву співвідповідач має право пред`явити зустрічний позов.

У разі ненадання співвідповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Копію ухвали разом з копією позовної заяви з додатками направити співвідповідачу ОСОБА_4 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 .

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: