Провадження №2/592/2207/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2024 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шияновської Т.В.,

з участю секретаря судового засідання Чайки Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

у с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що у період з 01.10.2021 по 30.06.2024 на законних підставах товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач, який зобов`язаний здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачем послугу надані позивачем споживались, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 в розмірі 6597,62 грн та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 30.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи. Відповідач відзив на позовну заяву не надав, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18.04.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» в особі директора ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір № 7/18 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління будинком та об`єктами благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях, для забезпечення сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби співвласників житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а Замовник (співвласники) зобов`язуються оплачувати Управителю (Позивачу) зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору, а також відшкодовувати здійснені Управителем інші необхідні витрати, пов`язані із управлінням об`єкту.

Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Перелік складових послуги з управління включає: технічне обслуговування внутрішньо- будинкових систем, обслуговування димових та вентиляційних каналів, прибирання прибудинкової території, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, освітлення місць загального користування і підвалів та накачування води, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем.

З 01.10.2021 по 30.06.2024 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п. 5 Договору. Так, ціна послуги з управління становить 3,49 гривень для мешканців 1-го поверху, та 3,49 гривень для мешканців вище 1-го поверху на місяць за 1 кв. м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок.

З наданої позивачем оборотної відомості вбачається, що за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ім`я ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , наявна заборгованість в сумі 6597,62 грн (а.с.18-26).

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною другою ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Судом встановлено, що відповідач, якому на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 13), не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Звернень ОСОБА_1 в установленому законом порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних послуг не надходило. Будь-яких доказів або обґрунтувань на спростовання доводів позивача відповідачкою не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 у розмірі 6597,62 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст.13,76,141,263,265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2021 по 30.06.2024 у розмірі 6597,62 грн та витрати по сплаті судового збору у сумі 3028 грн.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Побутсервіс Суми», місце знаходження: м. Суми, вул. Британська, буд.39, кв.7, .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя Т.В. Шияновська