Справа № 738/2190/23
№ провадження 2-о/738/7/2024
12 лютого 2024 року місто Мена Чернігівської області
Менський районний суд Чеpнiгiвської областi в складi головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi спpаву за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Менська міська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,
Стислий виклад позиції заявника, пояснень заінтересованої особи.
15 грудня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою пpо встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи заяву тим, що ОСОБА_1 , згідно із Договором купівлі-продажу частини житлового будинку, є власником 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 та власником земельної ділянки, площею 0,0519 га згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку. На даний час розпорядитися правом власності на зазначені об`єкти заявник не може, оскільки у його паспорті зазначено прізвище « ОСОБА_2 », а у правовстановлюючих документах « ОСОБА_3 ». Внести виправлення до правовстановлюючих документів іншим законним способом, ніж звернутися до суду, неможливо. Заявник, посилаючись на статті 293, 315, 319 ЦПК України просить встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючих документів: Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 518816 від 06 листопада 2009 року; Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Менського районного нотаріального округу Новик В. П.
Заінтересована особа пояснень щодо заяви не надала.
Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.
Представник заявника, заявник у судове засідання не з`явилися.
Представник заінтересованої особи подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
Заявник на підтвердження факту належності йому ( ОСОБА_1 ) земельної ділянки та договору купівлі-продажу частини житлового будинку, надав документи: Паспорт громадянина України; Державний акт на право власності на земельну ділянку; Договір купівлі-продажу частини житлового будинку; Витяг з Державного реєстру правочинів; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; Інформаційну довідку, щодо об`єкту нерухомого майна; Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу; Свідоцтво про народження; Повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження, з яких вбачається наступне.
Відповідно до паспорту серії НОМЕР_2 , виданого Менським РВ УМВС України в Чернігівській області 17 грудня 2014 року, зазначене прізвище, ім`я та по батькові володільця паспорта « ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 » (арк. с. 5-6).
Згідно із Карткою платника податків від 03 березня 2015 року, ОСОБА_1 присвоєний реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_3 (арк. с. 7).
Згідно із Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 518816 від 06 листопада 2009 року, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер відповідно до Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_3 ), на підставі рішення 27 сесії 5 скликання Менської міської ради від 23 липня 2009 року, належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,0519 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_2 (арк. с. 8-9).
Згідно із: Договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Менського районного нотаріального округу Новик В. П.; Витягом з Державного реєстру правочинів № 4901850 від 05 листопада 2007 року; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16673077 від 15 листопада 2007 року; Інформаційної довідки, щодо об`єкту нерухомого майна № 355 від 02 листопада 2023 року, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер відповідно до Державного реєстру фізичних осіб платників податків та НОМЕР_3 ), є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 (арк. с. 8-17).
Згідно із повідомлення державного нотаріуса Менської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Петрикей К. І. № 202/02-14 від 12 лютого 2024 року, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду за встановленням факту належності правовстановлюючих документів, виданих на ім`я ОСОБА_1 : договору купівлі-продажу частини житлового будинку та державного акту на право власності на земельну ділянку.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Вiдповiдно до пункту 6 частини першої статті 315 ЦПК Укpаїни, суд розглядає справи про встановлення належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до пункту 12 Постанови № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.
Відповідно до положень пункту 2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04 травня 1999 року, 43, яка була чинною станом на час видачі державного акту, заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи, усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп`ютерної техніки.
З набранням чинності Закону України «Про державний земельний кадастр» та постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 року №1051, посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється без оформлення державних актів.
Дослідженням Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 518816 від 06 листопада 2009 року та Договору купівлі продажу частини житлового будинку від 05 листопада 2007 року встановлено, що після їх оформлення заявник вніс зміни до актового запису про народження, які полягали у зміні прізвища на « ОСОБА_2 ».
Таким чином, під час розгляду справи знайшло підтвердження, що правовстановлюючі документи Державний акт на право власності на земельну ділянку та Договір купівлі продажу частини житлового будинку, дійсно належить заявнику ОСОБА_1 і внесення до них відповідних виправлень неможливе.
Встановлення факту належності правовстановлюючих документів для ОСОБА_1 має юридичне значення, оскільки надасть йому можливість реалізувати право власності на земельну ділянку та житловий будинок.
Суд дійшов висновку задовольнити заяву, встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючих документів: Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 518816 від 06 листопада 2009 року, виданого на ім`я « ОСОБА_1 » на підставі рішення 27 сесії 5 скликання Менської міської ради від 23 липня 2009 року; Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Менського районного нотаріального округу Новик В. П., у якому покупцем зазначено « ОСОБА_1 ».
Hа пiдставi викладеного, кеpуючись статтями 263, 265, 315 ЦПК Укpаїни, суд
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Менська міська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документа: Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 518816 від 06 листопада 2009 року, виданого на ім`я « ОСОБА_1 », на підставі рішення 27 сесії 5 скликання Менської міської ради від 23 липня 2009 року.
Встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документа: Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Менського районного нотаріального округу Новик В. П., у якому покупцем зазначено « ОСОБА_1 ».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заявник: ОСОБА_1 , місце проживання

АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Заінтересована особа: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Героїв АТО, 6 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Суддя О.Я. Парфененко