Справа № 195/1552/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

18.09.2024 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., за участі секретаря судового засідання Мартинової Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Викнавчий комітет Томаківської селищної ради,-

В С Т А Н О В И В :

Заявниця ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме: Державного акта на право приватної власності на землю серія IV-ДП №092332, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №264/302, виданий 20 червня 1996 року Чумаківською сільською радою, в якому невірно зазначено її по-батькові, а саме: " ОСОБА_2 " замість правильного " ОСОБА_3 ".

Заявник обґрунтовує свої вимоги тим, що 20 червня 1996 року їй, ОСОБА_1 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ДП №092332, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №264/302, виданий Чумаківською сільською радою.

Разом із тим, було розроблено проект відведення (передачі) земельної ділянки у приватну власність (користування) громадянину ОСОБА_1 , який складається з плану зкмельної ділянки, що надається у власність громадянину та акту встановлення меж земельної ділянки, що відводиться (передається) у власність (користування) від 20 червня 1996 року.

Таким чином, вона отримала у власність земельну ділянку площею 0,40 гектарів, яка складається з присадибної ділянки 0,25 га та підсобного господарства 0,15 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Звернувшись до землевпорядної організації з метою розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та подальшого внесення відомостей про право власності на земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що було допущено помилку у Державному актів на право приватної власності на змеелю серія IV-ДП №092332 від 20 червня 1996 року.

Допущена помилка полягає у невірному записі про її по-батькові, а саме: " ОСОБА_2 ", тоді як правильним необхідно було вказувати " ОСОБА_3 ", що відповідає даним у паспорті громадянина України серія НОМЕР_1 виданого 25 квітня 1996 року Томаківським РВ УМВС України в Дніпропетровській області.

Існуюча помилка в зазначеному правовстановлюючому документі робить його невідповідність вимогам статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у зв`язку з чим державна реєстрація права власності на земельну ділянку не можлива.

Для підтвердження права володіння на земельну ділянку необхідна виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, адже державний акт на право власності на земельну ділянку не видається з 2013 року. Втім, починаючи з 2016 року, в Україні були змінені правила реєстрації права власності на землю.

Державні акти власності на землю старого зразка є підтвердженням права власності особи на земельну ділянку, проте, аби укласти договір оренди чи подарувати таку ділянку, потрібно мати кадастровий номер, а отже пройти державну реєстрацію.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

За відсутності кадастрового номера власник ділянки фактично не має права розпоряджатися нею: дарувати, здавати в оренду, продавати, тощо.

Тож, власники земельних ділянок, які мають державний акт на землю «старого» зразка, мають перевірити свою ділянку на наявність кадастрового номеру та подбати про його присвоєння в разі відсутності. Оскільки, на період дії правового режиму воєнного стану доступ до Публічної кадастрової карти закритий, перевірити інформацію щодо кадастрового номеру можна в ЦНАП та в державних реєстраторів нотаріусів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» (з відповідними змінами) державна реєстрація земельної ділянки відбувається на підставі технічної документації із землеустрою, яка містить відомості щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Після отримання документів слід звернутись до центру надання адміністративних послуг та зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі.

В свою чергу державний кадастровий реєстратор здійснює присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та видає витяг з Державного земельного кадастру, який містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги.

Відповідно в позасудовому порядку вона не може вирішити питання внесення виправлення до Державного акта на право приватної власності на землю.

Заявниця подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, при цьому підтримує вимоги в повному обсязі.

Заінтересована особа - Виконавчий комітет Томаківської селищної ради у своїй письмовій заяві просить розглянути справу за відстності у судовому засіданні свого представника та ухвалити рішення згідно вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши та дослідивши матеріали справи, вважає, що дана заява підлягає задоволенню з таких підстав.

20 червня 1996 року на ім`я ОСОБА_1 видано Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ДП №092332, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №264/302 Чумаківської сільської ради.

До матеріалів справи додано копію Проекту відведення (передачі) земельної ділянки у приватну власність (користування) громадянину ОСОБА_1 , який складається з плану земельної ділянки, що надається у власність громадянину та акту встановлення меж земельної ділянки, що відводиться (передається) у власність (користування) від 20 червня 1996 року.

Державний акт на право приватної власності видано на земельну ділянку площею 0,40 гектарів, яка складається з присадибної ділянки 0,25 га та підсобного господарства 0,15 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Звернувшись до землевпорядної організації з метою розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та подальшого внесення відомостей про право власності на земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявилося, що було допущено помилку у Державному акті на право приватної власності на землю серія IV-ДП №092332 від 20 червня 1996 року.

Заявниця стверджує, що допущена помилка полягає у невірному записі по-батькові особи, а саме: « ОСОБА_2 », тоді як правильним необхідно було вказувати « ОСОБА_3 », що відповідає даним у паспорті громадянина України серія НОМЕР_1 виданого 25 квітня 1996 року Томаківським РВ УМВС України в Дніпропетровській області.

Існуюча помилка в зазначеному правовстановлюючому документі робить його невідповідність вимогам статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у зв`язку з чим державна реєстрація права власності на земельну ділянку не можлива.

Суд вважає, що вимоги заявниці щодо встановлення факту належності їй вищевказаного правовстановлюючого документу підлягають задоволенню.

Факт належності ОСОБА_1 . Державного акта на право власності на земельну ділянку, підтверджується тим, що вона отримала його в установленому діючим законодавством порядку, її прав на земельну ділянку ніхто не оспорював, відомості про її прізвище, ім`я та по батькові, також містяться, як в самому документі, так і в проекті відведення (передачі) земельної ділянки у привтану власність.

Згідно до ст. 76, ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст.315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються прізвищем, з ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 83, 229, 235, ч.2 ст.247, 258-259, 265, 293, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 ) про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Виконавчий комітет Томаківської селищної ради - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , Державного акта на право приватної власності на землю серія IV-ДП №092332, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №264/302, виданий 20 червня 1996 року Чумаківською сільською радою, в якому невірно зазначено моє по-батькові, а саме: « ОСОБА_2 » замість правильного « ОСОБА_3 ».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів.

Суддя: М. В. Омеко