465/2644/20
2-з/465/94/24
У Х В А Л А

Іменем України

23.05.2024 року м. Львів

Франківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Мигаль Г.П.

при секретарі судового засідання Власюка Д.Я.

за участю:

відповідача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові заяву відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про зміну заходів зустрічного забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , Житлово-Будівельного Кооперативу «Парус Парк» про визнання недійсним Договору № 1520/1012-18-01 про відступлення права та заміну сторони в зобов`язанні від 12 грудня 2019 року,-

в с т а н о в и в :

В провадженні Франківського районного суду м. Львова знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , Житлово-Будівельного Кооперативу «Парус Парк» про визнання недійсним Договору № 1520/1012-18-01 про відступлення права та заміну сторони в зобов`язанні від 12 грудня 2019 року.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із заявою про зміну заходів зустрічного забезпечення позову, в якій просять змінити розмір зустрічного забезпечення, вжитого ухвалою Франківського районного суд м.Львова від 04.06.2020 року у справі № 465/2644/20 шляхом зобов`язання позивача ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову внести на депозитний рахунок Франківського районного суду м. Львова грошові кошти у розмірі 574 887,30 (п`ятсот сімдесят чотири тисячі вісімсот вісімдесят сім) гривень 30 копійок, про що протягом трьох днів повідомити суд шляхом надання відповідних документів. Покликались на те, що суд забезпечив позов шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 66,1 кв. м., що зареєстрована за ОСОБА_2 (реєстраційний номер НОМЕР_2 ) шляхом заборони продавати, передавати, дарувати чи вчиняти інші дії щодо вказаної квартири до вирішення спору по суті та набрання рішенням законної сили.

Як вбачається із матеріалів справи, а також даних з Реєстру нерухомості від 16.05.2024 року за реквізитами пошуку РНОКПП НОМЕР_1 гр. ОСОБА_5 (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 16.05.2024 року за № 378923867) за Позивачем - ОСОБА_5 не зареєстровано на праві власності жодного нерухомого майна. Крім цього, відповідно до даних Реєстру нерухомості, на все нерухоме майно ОСОБА_5 накладено арешт, а саме:15.07.2020 року Шевченківським ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) у ВП № 55514847; 26.10.2023 року приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області Маковецьким З.В. Будь - якого іншого нерухомого майна згідно з даними Реєстру нерухомості у Позивача не має. Більше того, відповідно до Інформації з Єдиного реєстру боржників від 16.05.2024 року гр. ОСОБА_5 є боржником у 13 виконавчих провадженнях, а також інформації, наданої представником Позивача, ОСОБА_5 на теперішній час перебуває за межами території України.

Відповідно до п. 2.2. Договору № 1520/1012-18 про здійснення пайового внеску в ОК «ЖБК «Парус Парк» від 12.12.2019 року вартість пайового внеску Асоційованого члена Кооперативу становить 1 943 833,00 грн. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.01.2020 року за № 197412909, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 66,1 кв.м. Згідно з технічним паспортом до квартири відносяться комори на технічному поверсі площею 7,2; 7,9; 9,5; 23,1; 18,8 кв.м. Тобто, загальна площа нерухомого майна, придбаного ОСОБА_2 згідно з Договором № 1520/1012-18 про здійснення пайового внеску в ОК «ЖБК «Парус Парк» від 12.12.2019 року складає 132,6 кв.м. З моменту придбання вищенаведеної квартири, остання перебуває у початковій стадії та без будь - якого ремонту, оскільки через судовий спір, який ініційовано ОСОБА_5 , ОСОБА_2 перебуває у стані правової невизначеності і саме через вказаний судовий спір не може провести ремонтні роботи, не може використовувати її у власних цілях (для проживання чи здачі в оренду, тощо). В результаті такої правової невизначеності (вкладати грошові кошти в ремонт чи не вкладати через судовий спір), ОСОБА_2 із 2019 року щорічно зазнає істотних збитків на зростанні вартості ремонтних робіт та будівельних матеріалів. Зокрема, як вбачається із відповіді на адвокатський запит Філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Львівській області від 22.04.2024 року за № 78, опосередкована вартість спорудження 1 кв.м. житла у Львівській області (яка включає у себе в тому числі і вартість оздоблювальних - ремонтних робіт) у 2019 році становила 12504,00 грн., а у 2024 році вже 21175,00 грн. Тобто, опосередкована вартість спорудження 1 кв.м. житла у Львівській області в період з 2019 року по 2024 рік зросла на 8 671,00 грн. (звідки: 21175,00 грн. (2024 рік) - 12504,00 грн. (2019 рік) = 8 671,00 грн.). Відтак, враховуючи загальну площу квартири АДРЕСА_1 разом із усіма приміщеннями, які до неї входять згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.01.2020 року за № 197412909 та технічного паспорта, ОСОБА_2 вже зазнала збитків у зв`язку із зростанням вартості ремонтних робіт на загальну суму 1 149 774,60 грн. (звідки: 132,6 кв.м. * 8671,00 грн. = 1149 774,60 грн.). З огляду на зазначене просили заяву задоволити.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_1 та їх представник подану заяву підтримали, просили задоволити.

Представник відовідача ЖБК «Парус Парк» - адвокат Матущак М.Г. щодо задоволення заяви поклалась на розсуд суду.

Суд, дослідивши доводи заяви про зміну заходів зустрічного забезпечення позову, перевіривши матеріали справи, доходить до такого висновку.

За приписами ст. 156 ЦПК України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. Питання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим вирішується судом у судовому засіданні не пізніше наступного дня після надходження до суду відповідного клопотання учасника справи. За наслідками розгляду клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим постановляється ухвала. Копії ухвали про заміну одного заходу забезпечення позову іншим направляються учасникам справи не пізніше наступного дня після її постановлення.

Ухвалою Франківського районного суд м.Львова від 04.06.2020 року у справі № 465/2644/20 вжито зустрічне забезпечення позову до позивача шляхом зобов`язання позивача ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову внести на депозитний рахунок Франківського районного суду м. Львова грошові кошти у розмірі 10 тисяч гривень, про що протягом трьох днів повідомити суд шляхом надання відповідних документів.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову.

Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: 1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або 2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові. Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Як вбачається із доказів, наданих представником відповідача та інформації, наданої позивачем, на тепершіній час позивач перебуває закордоном, у нього відсутнє в Україні зареєстроване за ним майно на праві власності відповідно до інформації з Державного реєтру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, на все нерухоме майно позивача накладено арешт приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області Маковецьким З.В. Відповідно до відповіді філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області вартість 1 кв.м житла порівняно з 2019 роком значно зросла з 12504грн. до 21175 грн., в тому числі і вартість ремонтних робіт.

Метою зустрічного забезпечення є забезпечення відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованим судом, та розміром збитків, яких можуть зазнати відповідачі у зв`язку із забезпеченням позову.

Враховуючи те, що з часу зустрічного забезпечення позову (04.06.2020р.), змінилися обставини, позивач на тепершіній час перебуває закордоном, про що свідчить документи, оформлені на представника позивача у м.Барселона, Іспанія, не має на території України майна в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідачів, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; надані суду докази того, що майновий стан позивача (а саме: накладення арешту на все нерухоме майно позивача) може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідачів,суд доходить висновку, що клопотання про зміну розміру зустрічного забезпечення позову підлягає частковому задоволенню та вважає можливим вжити заходи зустрічного забезпечення позову шляхом зобов`язання позивача ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) протягом десяти днів з дня постановлення цієї ухвали внести на депозитний рахунок Франківського районного суду м. Львова грошові кошти у розмірі 200000 (двісті тисяч) гривень, про що протягом трьох днів повідомити суд шляхом надання відповідних документів.

На думку суду, зазначений розмір зустрічного забезпечення, враховуючи доводи наведені відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представником, є співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких можуть зазнати відповідачі у зв`язку із забезпеченням позову.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст.154, 156 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Заяву про зміну заходів зустрічного забезпечення позову задоволити частково.

Змінити розмір зустрічного забезпечення, вжитого ухвалою Франківського районного суду м.Львова від 04.06.2020 року у справі № 465/2644/20 шляхом зобов`язання позивача ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) протягом десяти днів з дня постановлення цієї ухвали внести на депозитний рахунок Франківського районного суду м. Львова грошові кошти у розмірі 200000 (двісті тисяч) гривень, про що протягом трьох днів повідомити суд шляхом надання відповідних документів.

Згідно ч.10 ст.154 ЦПК України якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно, в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 15-ти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду через Франківський районний суд м.Львова.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Франківський районний суд м. Львова протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 27 травня 2024 року.

Суддя Мигаль Г.П.