Справа № 555/1507/24
Номер провадження 2/555/470/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2024 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Старовецької Ю.В.,

за участі секретаря Григорієвої В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав забудовника,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , звернулась із позовом до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав забудовника.

І.Стислий виклад позиції позивача.

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_10 в м.Санта-Маргаріда-І-Елс-Монжос, провінція Барселона, країна Іспанія. Рішенням Бистрицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 25 січня 2006 року дозволено ОСОБА_10 забудову земельної ділянки під житловий будинок та господарські споруди, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та зобов`язано ОСОБА_10 виготовити будівельний паспорт забудови земельної ділянки під житловий будинок та господарські будівлі у відділі містобудування та архітектури райдержадміністрації/госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро при архітекторі району. Попереджено ОСОБА_10 , що до виконання будівельних робіт необхідно отримати дозвіл в районній інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, будівництво будинку і споруд без належного оформлення дозволу забороняється. Після закінчення будівництва представити житловий будинок та господарські будівлі для прийомки в експлуатацію. На підставі Рішення виконавчого комітету Бистрицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 25 січня 2006 року відділом райдержадміністрації ОСОБА_10 у 2006 році видано ОСОБА_11 паспорт на забудову земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку, розміщеного за адресою: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер будівельного паспорта-«№5». Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Березнівському районі видала ОСОБА_10 дозвіл на виконання будівельних робіт №82 від 04.05.2006року щодо будівництва індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 . 12 квітня 2006 року Бистрицька сільська рада Березнівського району Рівненської області видала ОСОБА_10 Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯГ №071676, яким засвідчено його право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В 2008 році житловий будинок фактично був збудований, але в установленому порядку в експлуатацію не введений.

Після смерті ОСОБА_10 за зверненням позивачів приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Куц І.В. у 2021 році заведено спадкову справу №77-2021. На частину спадкового майна, зокрема, земельну ділянку, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, приватним нотаріусом на ім`я позивачів 13.07.2022 року видано свідоцтва про право на спадщину за законом №№1161-1166 із часткою кожного - 1/6. Кадастровий номер земельної ділянки :01:007:0001. Згідно рішення виконавчого комітету Березнівської міської ради №79 від 24.02.2024 року присвоєно місцю розташуванню земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:007:0001, та житловому будинку, який на даній ділянці розміщений, наступну адресу: АДРЕСА_2 . Дана адреса об`єктів нерухомого майна внесена до Реєстру будівельної діяльності.

21 березня 2024 року комунальним підприємством "Березнівське бюро технічної інвентаризації" Березнівської міської ради на житловий будинок за вказаною адресою виготовило Технічний паспорт, що свідчить про його 100% будівельну готовність.

Поруч з цим слід зазначити, що у відповідності до ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У зв`язку з цим оформити спадкові права на не введений в експлуатацію житловий будинок у нотаріальному порядку не вбачається можливим.

На підставі наведеного, позивачі просять суд визнати за ними ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка/батька ОСОБА_10 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 , яке велось згідно Будівельного паспорта, виданого на підставі рішення Бистрицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 25 січня 2006 року та дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Інструкцією державного архітектурно-будівельного контролю у Березнівському районі 04.05.2006 за №82 (в тому числі право на прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна).

ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

18 липня 2024 року було відкрито провадження у вказаній цивільній справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивачі в судове засідання не з`явились; представник позивачів адвокат Юсенко А.О. згідно письмової заяви підтримав позовні вимоги повністю; просить розглядати справу за відсутності сторони позивача.

Представник відповідача Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення вимог позивачів, а також просить розглядати справу у його відсутності.

ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії перекладу документу, книги реєстрів актів цивільного стану м.Санта-Маргаріда-і-Елс-Монжос, том 00024 сторінка 142, свідоцтво видається від дати 18.08.2020 р. №А2040885/18 встановлено, що ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Санта-Маргаріда-І-Елс-Монжос, провінція Барселона, країна Іспанія.

Із копії свідоцтва про одруження, серія НОМЕР_1 від 03 лютого 2003 року вбачається, що ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , одружилися 13 липня 1991 року.

Відповідно копії свідоцтва про народження, серія НОМЕР_2 виданого 02 листопада 1991 року, встановлено, що ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 . Батьками її зазначено ОСОБА_10 та ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про народження, серія НОМЕР_3 виданого 16 липня 1993 року, встановлено, що ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 . Батьками його зазначено ОСОБА_10 та ОСОБА_1 .

Відповідно до копії реєстру актів цивільного стану м.Таррега, книга НОМЕР_4 , сторінка 129 номер 312006 (переклад) встановлено, що ОСОБА_15 народився ІНФОРМАЦІЯ_7 у Вілафранка-де-Пенедес, країна Іспанія. Батьками його вказані ОСОБА_16 та ОСОБА_17 .

Згідно копії свідоцтва про народження, том: 33, сторінка:077/078, формула НОМЕР_5 (переклад з іспанської мови на українську мову) встановлено, що ОСОБА_12 народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 в Кастельбі да ла Марка, країна Іспанія. Батьками його вказані ОСОБА_10 та ОСОБА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про акт народження том:00034, сторінка:081, формула НОМЕР_6 (переклад з іспанської мови на українську) встановлено, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_9 в Кастельві де ла Марка, провінція Барселона, країна Іспанія. Батьками її зазначено ОСОБА_10 та ОСОБА_1 .

Із Свідоцтв про право на спадщину за законом виданих 13 липня 2022 року, засвідчених приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Куц І.В., зареєстрованих в реєстрі за №1161,1162,1163,1164,1165,1166, спадкова справа №77-2021, вбачається, що спадкоємцями цілої частини майна ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 є дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ; дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_12 ; син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_13 ; син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_14 ; син ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 , - на 1/6 (одну шосту) частину;

Спадщина, на яку видані ці свідоцтва, складається із земельної ділянки для

будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та

споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка належала померлому

ОСОБА_10 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку

ЯГ №071676 вид. Бистрицькою сільською радою Березнівського району Рівненської

області від 12.04.2006 року.

Згідно копії рішення Бистрицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 25 січня 2006 року №205 вбачається, що ОСОБА_10 було дозволено забудову земельної ділянки під житловий будинок та господарські споруди, яка знаходиться в АДРЕСА_1 під житловий будинок та господарські споруди.

Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку виготовлений відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Березнівської районної державної адміністрації, госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурне-планувальне бюро, реєстраційний №5, виготовлений ОСОБА_10 для будівництва в АДРЕСА_1 .

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Березнівського району від 04 травня 2006 року за №82 ОСОБА_10 було надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області від 29 лютого 2024 року №79 про присвоєння адрес об`єктам нерухомого майна було вирішено присвоїти місцю розташування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:007:0001, 1/6 (одна шоста) частини якої належить на праві власності ОСОБА_1 (свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 частину земельної ділянки, видане 30.07.2022 на ім`я ОСОБА_1 , реєстраційний номер 1164), та житловому будинку, який на даній земельній ділянці розміщений, наступну адресу: АДРЕСА_2 .

Комунальним підприємством «Березнівське бюро технічної інвентаризації» Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області було виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , виготовлений 21 березня 2024 року. Інветаризаційна справа №12186. Замовник Технічного паспорту ОСОБА_1 .

Із Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), сформованої приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Куц І.В. №77789462 виданої 26.07.2027 року вбачається, що після смерті ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 була заведена спадкова справа №77-2021,номер у спадковому реєстрі №67568008.

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), сформованої приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Куц І.В. №77789503 виданої 26.07.2024 року, ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заповіт не залишав.

ІV. Норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до статті 1217 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Пунктом 2 статті 1223 ЦК встановлено, що у разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги (ст.1258 ЦК).

Статтею 1261 ЦК встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають дружина та діти спадкодавця.

Відповідно до ст. 1268 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК) спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст. 1270 Цивільного Кодексу України строку (шість місяців), він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до частини першої статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною п`ятою статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до статті 331 ЦК право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або Іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно із п.2 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Згідно із п.6-6 розділу "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" до 1 січня 2028 року будівництво об`єктів, що споруджуються на підставі будівельного паспорта на земельних ділянках, які сформовані до 1 січня 2004 року та перебувають у власності або довічному успадкованому володінні замовника, а також виконання підготовчих та/або будівельних робіт на земельних ділянках, що сформовані до 1 січня 2004 року та перебувають у постійному користуванні замовника, може здійснюватися за відсутності кадастрового номера земельної ділянки. У такому разі відсутність кадастрового номера земельної ділянки та державної реєстрації речових прав на неї не перешкоджає отриманню будівельного паспорта, містобудівних умов та обмежень, набуттю права на виконання будівельних робіт та прийняттю в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Також, Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить із того, що положення пункту 1 статті 6 та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п.36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975 року у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

V. Висновок суду.

Ухвалюючи рішення, суд бере до уваги наявність у позивачів права на вирішення спору щодо набуття в порядку спадкування у судовому порядку прав забудовника нерухомого майна, відсутність інших спадкоємців, які б претендували на майно, факт неможливості вирішення цього питання у позасудовому порядку, наявність відповідної відмови у вчиненні нотаріальної дії та з урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.177,331,1217,1258,1261,1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка/батька ОСОБА_10 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 , яке велось згідно Будівельного паспорта, виданого на підставі рішення Бистрицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 25 січня 2006 року та дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Інструкцією державного архітектурно-будівельного контролю у Березнівському районі 04.05.2006 за №82 (в тому числі право на прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна).

Сторони та інші учасники справи:

Позивач 1: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 .

Позивач 2: ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_8 .

Позивач 3: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_17 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_9 .

Позивач 4: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_18 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_10 .

Позивач 5: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_19 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 РНОКПП: НОМЕР_11 .

Позивач 6: ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_20 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 РНОКПП: НОМЕР_12 .

Відповідач: Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області місцезнаходження: 34600 м.Березне вул.Київська,5 Рівненського району Рівненської області, .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Старовецька Ю. В.