Справа № 758/6058/24
У Х В А Л А

24 травня 2024 року м. Київ

Суддя Подільського районного суду м. Києва Якимець О.І., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» про зобов`язання виконати умови договору,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовом до відповідача у якому просить зобов`язати відповідача здійснити виконання умов договору від 30.12.2016 № КП/МП-ЧК-175; вирішити питання розподілу судових витрат.

Вважаю, що справа не підсудна цьому суду, виходячи з наступного.

Згідно з ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини /виключна підсудність/.

Відповідно до правової позиції викладеної у п. 7.25 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року № 911/2390/21 словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Із матеріалів справи установлено, що 30.12.2016 укладено договір купівлі-продажу майнових прав № КП/МП-ЧК-175 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПГ ІНВЕСТ» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець). Предметом договору: на виконання умов договору продавець зобов`язаний передати у власність покупцю майнові права на об`єкт нерухомості. Об`єктом нерухомості, майнові права на який відчужуються за цим договором, є квартира АДРЕСА_1 .

Позивач наводить аргументи про те, що продавець неналежно виконує взяті зобов`язання за договором, оскільки не здійснює будівництво будинку за наведеною вище адресою, чим порушує права позивача.

Таким чином, враховуючи викладені у позовній заяві доводи суд прийшов до переконання, що даний спір також нерозривно пов`язаний із нерухомим майном, місцезнаходження якого не належить до Подільського району м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження.

Враховуючи наведене вище, а також те, що дана справа не відноситься до підсудності Подільського районного суду м. Києва, адже місцезнаходження нерухомого майна з яким нерозривно пов`язана позовна вимога не належить за територіальністю до Подільського району м.Києва, а тому таку необхідно скерувати до Києво-Святошинського районного суду Київської області за підсудністю, після закінчення строків передбачених ч. 3 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187, 258, 352-354 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» про зобов`язання виконати умови договору - передати за територіальною підсудністю на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повне судове рішення складено та підписано суддею 24 травня 2024 року.

СуддяО. І. Якимець