Справа № 526/2603/24
Провадження № 2/526/1041/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2024 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

секретаря судового засідання Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження без виклику сторін в м. Гадяч цивільну справу № 526/2603/24 за позовом Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

10 липня 2024 року Гадяцький фаховий коледж культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 33 484,32 грн, з якої сума орендної плати за договором у розмірі 3 904,51 грн, сума несплачених комунальних послуг у розмірі 26 846,10 грн, інфляційні втрати у розмірі 2 216,52 грн, 3% річних (штрафні санкції) у розмірі 517,19 грн та судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3028 грн.

Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою від 19 липня 2024 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі, розгляд якої вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними матеріалами у справі.

Позивач копію ухвали про відкриття провадження отримав 19.07.2024.

Відповідач ОСОБА_1 цивільний позов з додатками та копію ухвали про відкриття провадження у справі отримала 01.08.2024, відзиву на позов не надала.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відведений строк, з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, від сторін не надійшли заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

За таких обставин, у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами, оскільки клопотання про інше від сторін не надходили. Такий висновок суду, зважаючи, що відповідачем не подано відзив на позовну заяву та не повідомлено про причину не вчинення ним своєчасно такої процесуальної дії, узгоджується також із положеннями частини восьмої статті 178 вказаного Кодексу. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін не надходили.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 294 від 12.11.2020 року про надання місця проживання в гуртожитку.

Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 в проекті № НОМЕР_1 загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2021 року).

12 листопада 2021 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та ОСОБА_1 було укладено новий типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 341 про надання місця проживання в гуртожитку.

Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 в проекті № НОМЕР_1 загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2022 року).

12 листопада 2022 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 378 про надання місця проживання в гуртожитку.

Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 в проекті № НОМЕР_1 загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2023 року).

12 листопада 2023 року між Гадяцьким фаховим коледжем культури і мистецтв ім. І.П. Котляревського та ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду № 408 про надання місця проживання в гуртожитку.

Згідно зазначеного договору відповідачу була надана житлова площа у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 в проекті № НОМЕР_1 загальною площею 20, 93 м2 (дата закінчення типового договору 12.11.2024 року).

Відповідно до пп.1.3.3 п. 1.3 умов вказаних договорів найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду ОСОБА_1 прийняла на себе зобов`язання у встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша статті 631 ЦК України).

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша статті 903 ЦК України).

Згідно ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ст.811 ЦК України договір найму житла укладається в письмовій формі.

В силу ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

На умовах зазначених вище типових договорів найму житла позивач надав ОСОБА_2 житлову площу у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 в проекті № НОМЕР_1 загальною площею 20, 93 м2, а відповідач користувалася наданою їй кімнатою, проте не сплачувала квартирну плату та плату за комунальні послуги в результаті чого утворилась заборгованість.

Згідно розрахунку позивача відповідач має заборгованість за найм (оренду) за договорами найму у розмірі 3 904,51 грн, за несплачені комунальні послуги у розмірі 26 846,10 грн. за весь період її проживання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За несвоєчасне внесення відповідачем плати за проживання у гуртожитку за період з 01.01.2020 року по 31.05.2024 року позивачем було нараховано інфляційні втрати в сумі 2 216,52 грн та 3% річних в сумі 517 грн.19 коп.

Отже, загальна сума заборгованості відповідача за квартирну плату та плату за комунальні послуги становить 33 484,32 грн.

Від відповідача не надходило до суду жодних заперечень щодо нарахованої позивачем суми заборгованості за квартирну плату та плату за комунальні послуги та не надано доказів про його повну чи часткову сплату.

Статтею 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у строк, встановлений договором.

Суд встановив, що між Гадяцьким фаховим коледжом культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського та ОСОБА_1 існують цивільні правовідносини, пов`язані з наймом житла.

У зв`язку з невиконанням ОСОБА_1 зобов`язання по договорах найму, за яким наймодавець виконав умови договору повністю і своєчасно, а наймач порушив умови договору, порушено майнові права Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського, тому позов слід задовольнити в межах заявлених позовних вимог.

Також, на користь позивача слід стягти понесені ним судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору.

Керуючись ст. 12, 81, 263-265, 268, 273, 280-282, 352-355, п. 3 розділу ХІІ Прикінцеві положення ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позовні вимоги Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського заборгованість за орендну плату та комунальні послуги за період з 01.01.2020 року по 31.05.2024 року в загальній сумі 33 484,32 грн (тридцять три тисячі чотириста вісімдесят чотири) грн 32 коп., з яких сума орендної плати за договором найму - 3 904,51 грн, сума несплачених комунальних послуг - 26 846,10 грн, інфляційні втрати - 2 216,52 грн, 3% річних - 517,19 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Гадяцького фахового коледжу культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в сумі 3028 грн.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивач - Гадяцький фаховий коледж культури і мистецтв ім. І. П. Котляревського, , юридична адреса: площа Соборна, 9-А, м. Гадяч, Полтавської області.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податку - невідомий.

Головуюча: Л. В. Максименко