Справа № 577/3743/24
Провадження № 2/577/1074/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2024 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_2 , товариство з обмеженою відповідальністю ЖЕД «Сім вітрів» про визнання права власності на кооперативну квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона 27.02.1971 року уклала шлюб із ОСОБА_2 , зареєструвавши його в міському бюро ЗАГС м. Конотоп Сумської області. Після реєстрації шлюбу вона змінила своє прізвище на прізвище чоловіка. Рішенням виконавчого комітету Конотопської ради депутатів трудящих від 04.11.1976 року № 771 був затверджений протокол засідання міської житлової комісії № 10 від 18.10.1976 року, відповідно до якого були розглянуті списки членів житлово-будівельного кооперативу № 8 про надання квартир в 169-ти квартирному жилому будинку ЖБК - АДРЕСА_2 . Відповідно до вказаного рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради депутатів трудящих на її сім`ю, яка в той час складалась із трьох чоловік: її, чоловіка та доньки, була надана двухкімнатна квартира, площею 30,76 кв.м. 04.11.1976 року на її ім`я був виданий ордер № НОМЕР_1 на заняття двухкімнатної квартири АДРЕСА_3 , склад сім`ї: вона, ОСОБА_2 - чоловік, ОСОБА_3 - дочка. Відповідно до витягу № 9798 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 19.04.2024 року за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрована вона та її чоловік ОСОБА_2 . Про те, їй відмовлено в державній реєстрації кооперативної квартири, оскільки нею для державної реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , не подано документ, на підставі якого набуто право власності на зазначену вище квартиру, а тому це є підставою для зупинення розгляду її заяви для державної реєстрації прав на нерухоме майно. У неї відсутній документ про право власності на квартиру, як і відсутні будь-які відомості про реєстрацію, ліквідацію Житлово-будівельного кооперативу № 8, з яким укладений договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, а з цих причин вона не має можливості надати відомості про сплату нею пайового внеску за кооперативну квартиру. Вона не має ніякої заборгованості за комунальні послуги, вчасно сплачує всі витрати за користування кватирою, а тому змушена звернутись до суду із вказаною позовною вимогою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 33).

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі представника, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення (а.с. 30).

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, проти позову не заперечує (а.с. 29).

Третя особа товариство з обмеженою відповідальністю ЖЕД «Сім вітрів» в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі їх представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду (а.с. 31).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ч.1, 3 ст. 15 Закону України «Про власність» № 697-ХІІ від 07 лютого 1991 року, який діяв до вступу в законну силу Цивільного кодексу України в редакції 2003 року, член житлового-житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває право власності на це майно; громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

У п. п. 69, 71 Листа Верховного Суду України від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» вказано, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», набувають права власності на квартиру.

З п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року.

На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. І ст. 15 та ст. 392 ЦК в редакції від 2003 року, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали шлюб 27.02.1971 року, зареєструвавши його в міському бюро ЗАГС м. Конотоп Сумської області, актовий запис № 142. Після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5 (а.с. 9).

З копії рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради депутатів трудящих № 771 від 04.11.1976 року вбачається, що відповідно до протоколу засідання міської житлової комісії № 10 від 18.10.1976 року, були розглянуті списки членів житлово-будівельного кооперативу № 8 про надання квартир в 169-ти квартирному жилому будинку ЖБК - АДРЕСА_2 . Відповідно до вказаного рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради депутатів трудящих на сім`ю ОСОБА_5 , яка в той час складалась із трьох чоловік, була надана двухкімнатна квартира, площею 30,76 кв.м., АДРЕСА_5 (а.с. 10 - 12).

Згідно копії ордера № 757 від 04.11.1976 року ОСОБА_1 виданий ордер на її сім`ю, яка складалася із 3-х чоловік (вона, ОСОБА_2 чоловік, ОСОБА_3 донька) на право заняття 2-х кімнатної кооперативної квартири АДРЕСА_6 (а.с. 13).

З копії витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 9798 від 19.04.2024 року вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Згідно копії довідки відділу містобудуванням та архітектури Конотопської міської ради Сумської області № 75 від 29.04.2024 року та архівного витягу вбачається, що багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_7 до 1992 року мав адресу: АДРЕСА_8 (а.с. 15, 17).

З копії довідки № 541 від 22.05.2024 року наданої КП «Конотопське МБТІ» вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_7 зареєстровано за житлово-будівельним кооперативом № 8 - 1/1 ч., на підставі реєстраційного посвідчення, виданого рішенням виконкому Конотопської міської ради від 29.10.1976 року № 770. Первинна технічна інвентаризація за адресою: АДРЕСА_8 , проводилась 11.09.1976 року за замовленням житлово-будівельного кооперативу № 8. З 1992 року адреса змінена на АДРЕСА_7 . Документи, на підставі яких змінювалась назва вулиці та номер будинку, в інвентаризаційній справі відсутні (а.с. 18).

Згідно копії договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 08.04.2024 року укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ ЖЕД « Сім вітрів» вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 передана у бестрокове користування двох кімнатна квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 39,9 м.кв. (а.с. 19, 20).

З копія довідки характеристики № 613 від 11.06.2024 року, наданої КП Конотопське МБТІ, вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с. 21).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_9 .

Керуючись ст. 15, 317, 319, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_9 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області, м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, код ЄДРПОУ: 24006881.

Третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю ЖЕД «Сім вітрів», м. Конотоп Сумської області, вул. Клубна, 105, .

Суддя Буток Т. А.