Провадження № 2/752/7678/24
У Х В А Л А

24 жовтня 2024 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс-Банк» про визнання іпотеки припиненою та припинення обтяження, -

встановив:

14.10.2024 року до Голосіївського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс-Банк» про визнання іпотеки припиненою та про припинення обтяження.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судових справ, справа за позовною заявою ОСОБА_1 була передана судді Плахотнюк К.Г. 21 жовтня 2024 року.

Позови до суду подаються за місцем проживання відповідача. Якщо мова йде про юридичні особи, то позови пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. (ст. 27 ЦПК України)

Це правило регулює більшість справ у цивільному процесі. Однак існують винятки, коли Цивільний процесуальний кодекс визначає спеціальні правила підсудності для певних категорій справ, зокрема тих, що стосуються нерухомості або специфічних юридичних питань.

Згідно з частиною першою статті 30 ЦПК України, позови, що стосуються нерухомого майна, подаються за місцезнаходженням цього майна або його основної частини.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають у зв`язку з нерухомим майном (частина перша статті 30 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у пункті 41 постанови від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз`яснив, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 30 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до всіх позовів, що стосуються нерухомого майна, включаючи вимоги, пов`язані з правами осіб на таке майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо. Це також включає питання щодо прав власності, речових прав, дійсності чи недійсності угод, а також спори, пов`язані з невиконанням умов договору щодо нерухомого майна.

Вищевказана вимога процесуального закону не була дотримана позивачем.

Як видно зі змісту позовної заяви, нерухоме майно з приводу якого заявлено спір розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що є адміністративною територією Святошинського району м. Києва.

Правилами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч.ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Наразі, матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс-Банк» про визнання іпотеки припиненою та припинення обтяження, необхідно передати до Святошинського району суду міста Києва до територіальної підсудності якого належить вирішення заявленого спору.

На підставі викладеного, керуючись статтями 27, 30, 32 та пунктом 1 частини 1 статті 31 ЦПК України, суддя, -

ухвалив:

передати справу № 752/22360/24, за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Сенс-Банк» про визнання іпотеки припиненою та припинення обтяження, до Святошинського району суду міста Києва (вулиця Якуба Коласа, 27а, Київ, 03148).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею

(частина 2 статті 261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду (частина 1 статті 353, стаття 355 ЦПК України).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду (стаття 354 ЦПК України).

Суддя: Плахотнюк К.Г.