Провадження № 2/947/950/24
УХВАЛА

15.10.2024 року

Київський районний суд міста Одеси у складі

головуючого судді Луняченка В.О.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву позивача Одеської міської ради про забезпечення позову у справі за позовом Одеської міської ради () до ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Авиньон-2023» (код ЄДРПОУ 4529984), ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_3 ), ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_4 ) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності,-

ВСТАНОВИВ:

З позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення зблокованих будинків (таунхаусів) до суду звернулась Одеська міська рада, в якому просить зобов`язати ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення тридцяти дев`яти зблокованих будинків (таунхаусів), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (на схилі).

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Луняченку В.О..

Ухвалою судді від 20.11.23 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

13.10.2024р. представник позивача звернулась до суду з заявою про зміну предмету позову та у зв`язку зі зміною предмету позову про залучення до участі у справі співвідповідачів: ТОВ «Авиньон-2023», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 15.10.24 прийнято заяву Одеської міської ради про зміну предмету позову, позовні вимоги в зміненій редакції та залучено до участі у справі співвідповачів.

Також 15.10.24 позивачем заявлено клопотання про застосування судом заходів забезпечення позову шляхом арешту нерухомого майна, зазначеного у переліку у клопотанні та шляхом заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, у тому числі нотаріусам, приймати рішення чи вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією прав, внесенням записів та змін до них у Державний реєстр речових прав на об`єкти нерухомого майна, перелік якого міститься у клопотанні.

Клопотання мотивоване тим. що підставою для звернення Одеською міською радою до суду за захистом своїх прав та інтересів стало порушення прав на земельні ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2 (на схилі), у зв`язку з безпідставною та незаконною забудовою та захопленням відповідно.

Більше того, подальше відчуження відповідачами спірних об`єктів нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91, 93 (на схилі), під час розгляду справи на користь інших осіб унеможливить виконання рішення суду у справі, адже відповідачі вже не будуть власниками спірного майна. Отже, внаслідок цього для відновлення порушених та невизнаних прав позивача необхідно буде докласти значних зусиль, що полягатимуть у необхідності звернення із відповідним позовом (позовами) до нового власника (власників), а також оскарження відповідних реєстраційних дій та рішень, та/або залучення цих осіб до участі у цій справі. Однією з можливих перешкод цьому є накладення арешту на зблоковані будинки (таунхауси) як вид забезпечення позову.

Крім того, унеможливить виконання рішення суду вчинення інших дій з розпорядження спірними об`єктами, зокрема їх поділ, об`єднання з іншими об`єктами нерухомості, вчинення інших дій, які передбачають внесення відповідних відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з метою зміни статусу або характеристики зблокованих будинків таунхаусів, тому позивач вважає за доцільне вжити судом заходи забезпечення позову, саме у тому виді, як просить позивач, оскільки саме такий вид забезпечення позову є спів мірним з заявленим позовними вимогами. Щодо зустрічного забезпечення позивача, зазначив, що підставі для застосування судом заходів зустрічного забезпечення не має.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява Одеської міської ради про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії.

Суд зазначає, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Таким заходом забезпечення позову як заборона дій суд захищає законні інтереси позивача на той випадок, коли неприйняття заходів може призвести до невиконання судового рішення.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судом норм чинного законодавства України при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до 149 ч.2 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

При цьому вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України, суд може залежно від обставин забезпечити позов повністю або частково.

Суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові (п.2 ч.3 ст.154 ЦПК України).

Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом.

Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути спів мірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову суд не вбачає підстав для застосування судом заходів зустрічного забезпечення, оскільки зазначений вид забезпечення позову не завдає збитків відповідачеві, тому суд вважає за можливе не застосовувати заходи зустрічного забезпечення, тим більше, що даний захід забезпечення позову може бути застосований судом на любій стадії судового процесу та відповідач також має право звернутись до суду з відповідною заявою.

Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає за можливе застосувати заходи забезпечення позову у вигляді накладення арешту на визначене у клопотанні нерухоме майно, а також у вигляді заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна, зазначеного позивачем у відповідному клопотанні.

Керуючись ст. ст. 149-153,154 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ :

Заяву Одеської міської ради про забезпечення позову у справі за позовом Одеської міської ради () до ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Авиньон-2023» ( код ЄДРПОУ 4529984), ОСОБА_3 ( ІПН НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( ІПН НОМЕР_3 ) , ОСОБА_5 ( ІПН НОМЕР_4 ) скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності - задовольнити.

1.Вжити заходи забезпечення позову у вигляді арешту нерухомого майна, а саме:

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_3 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_4 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_5 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_6 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_7 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_8 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_9 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_10 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_11 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_12 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_13 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_14 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_15 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_16 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений .об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_17 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_18 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_19 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_20 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_21 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_22 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_23 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_24 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_25 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_26 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_27 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_28 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_29 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_30 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_31 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений .об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_32 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100).

2. Вжити заходи забезпечення позову у вигляді заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, у тому числі нотаріусам, приймати рішення та вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією прав, внесенням записів та змін до них у Державний реєстр речових прав на об`єкти нерухомого майна:

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_3 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_4 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_5 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_6 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_7 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_8 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_9 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_10 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_11 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_12 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_13 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_14 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_15 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений .об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_16 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_17 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_18 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_19 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_20 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_21 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_22 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_23 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_24 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_25 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_26 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_27 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_28 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_29 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_30 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_31 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100);

-закінчений об`єкт будівництва - квартиру АДРЕСА_32 (на схилі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100).

Копію ухвали направити для виконання до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради ( м.Одеса, вул. Черняховського, 6) та для відому заінтересованим особам.

Повний текст ухвали буде виготовлено протягом п`яти днів після проголошення вступної та резолютивної частині ухвали.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Повна ухвала складена та відправлена до ЄДРСР 28.10.24, після виходу головуючого з відпустки.

Суддя Луняченко В. О.