Номер провадження: 22-ц/813/609/24
Справа № 522/25/21
Головуючий у першій інстанції Бондар В. Я.
Доповідач Назарова М. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

22.10.2024 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Назарової М.В.,

суддів: Коновалової В.А., Карташова О.Ю.,

за участю секретаря Соболєвої Р.М.,

вирішуючи питання про залучення до участі у справі правонаступників

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , в особі свого представника адвоката Дмитрієва Вячеслава Петровича,

на заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 19 серпня 2021 року,

у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011», ОСОБА_2 , за участі третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Хома Анни Сергіївни, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Борисової Ніни Вадимівни про поновлення запису про іпотеку, визнання договору купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності,

в с т а н о в и в:

У грудні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» звернулось до суду із вказаним позовом та просило суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 30740794 від 02.08.2016 року про припинення іпотеки (реєстраційний номер іпотеки 15695923 (спеціальний розділ)), скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер рішення: 30739740 про припинення обтяження (реєстраційний номер обтяження 15694885 (спеціальний розділ)) внесених на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси по цивільній справі № 1522/19075/14 від 04.07.2014 року щодо квартири АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01;

- поновити в Державному реєстрі іпотек запис про іпотеку, яка виникла на підставі Іпотечного договору, серія та номер: реєстровий № 727, виданий 04.04.2008 року Приватним нотаріусом ОМНО Безуля О.М. реєстраційний номер іпотеки 6955984 (реєстраційний номер іпотеки 15695923 (спеціальний розділ)) та поновити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження, реєстраційний номер обтяження 6956199 (реєстраційний номер обтяження 15694885 (спеціальний розділ), підстава обтяження Іпотечний договір, серія та номер: Реєстровий № 727, виданий 04.04.2008 року Приватним нотаріусом ОМНО Безуля О.М. щодо квартири АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01;

- визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна ОСОБА_3 , серія та номер: 1004, виданого 02.08.2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А.С. та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №15766224 про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (ін.н. НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30748625 від 02.08.2016 року;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 06.09.2016 року, квартири АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011» посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хома А.С., зареєстрований в реєстрі за №1329 та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис №16250885 про проведену державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011» () на квартиру АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01 проведену на підставі рішення про державку реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31259844 від 06.09.2016 року;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21.02.2017 року, квартири АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Борисовою Н.В., зареєстрований в реєстрі за №233 та припинити за ОСОБА_1 (ін.н. НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності запис №19128493 про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 (ін.н. НОМЕР_2 ) на квартиру АДРЕСА_1 номер РНОНМ 01 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33966811 від 21.02.2017 року.

Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 19 серпня 2021 року позов товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011», ОСОБА_2 , за участі третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Хома Анни Сергіївни, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Борисової Ніни Вадимівни про поновлення запису про іпотеку, визнання договору купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності задоволено.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 23 жовтня 2021 року заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

За апеляційною скаргою відповідачки ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Дмитрієва В.П. на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 19 серпня 2021 року апеляційне провадження по справі відкрито 03 грудня 2021 року, ухвалою суду від 26 травня 2022 року призначено справу до розгляду в апеляційній інстанції.

Під час знаходження справи в провадженні апеляційного суду, згідно актового запису про смерть № 5351 від 22 травня 2023 року, складеного Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла (а.с. 99, т. 2).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі статтею 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтею 1233 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).

Натомість, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 19 вересня 2024 року витребувано:

у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Прокоф`євої Людмили Геннадіївни належним чином засвідчену копію спадкової справи № 39/2023, заведену 21 листопада 2023 року після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

з Центру надання адміністративних послуг Одеської міської ради відомості про те, хто був зареєстрований із померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , останнє відоме місце реєстрації спадкодавця: АДРЕСА_2 , за однією адресою станом на час її смерті.

На виконання ухвали суду від Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради надійшли відомості про те, що станом на дату смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померлої - ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_2 , значаться зареєстрованими наступні особи: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації місця проживання 26 жовтня 1994 року; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації місця проживання 26 жовтня 1994 року; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації місця проживання 13 серпня 2002 року; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата реєстрації місця проживання ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Також на виконання ухвали суду приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Прокоф`євою Л.Г. надана копія спадкової справи № 39/2023, заведеної після смерті ОСОБА_1 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Із спадкової справи № 39/2023, заведеної після смерті ОСОБА_1 вбачається, що спадщину в порядку спадкування за законом прийняв чоловік померлої ОСОБА_8 , на користь якого від прийняття спадщини протягом визначеного ч. 1 ст. 1270 ЦК України строку відмовилися діти відповідачки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Станом на даний час зазначена спадкова справа провадженням не закінчена.

Згідно актового запису про смерть № 1053 від 31 січня 2024 року, складеного Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер.

05 квітня 2024 року до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Прокоф`євої Людмили Геннадіївни із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 звернулась донька померлого - ОСОБА_9 .

Відповідно до ч. 1 ст. 55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У позовному провадженні процесуальне правонаступництво відбувається в тих випадках, коли права або обов`язки одного із суб`єктів спірного матеріального правовідношення в силу тих або інших причин переходять до іншої особи, яка не брала участі у цьому процесі.

На стадії апеляційного перегляду справи суд апеляційної інстанції має не лише право, а й процесуальний обов`язок замінити померлу сторону її правонаступником, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

З урахуванням зазначеного, оскільки спірні правовідносини допускають правонаступництво, тому колегія суддів вважає необхідним залучити ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , до участі у справі № 522/25/51 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011», ОСОБА_2 , за участі третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Хома Анни Сергіївни, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Борисової Ніни Вадимівни про поновлення запису про іпотеку, визнання договору купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, як правонаступників в силу ч. 3 ст. 1268 ЦК України прав та обов`язків ОСОБА_1 , оскільки саме останні є спадкоємцями за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 , який був спадкоємцем ОСОБА_4 .

Керуючись ст. 55, 260, 381 ЦПК України, апеляційний суд

у х в а л и в:

Залучити ОСОБА_10 та ОСОБА_9 , до участі у справі № 522/25/51 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Брайт Інвестмент» до ОСОБА_1 , товариства з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011», ОСОБА_2 , за участі третіх осіб приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Хома Анни Сергіївни, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Борисової Ніни Вадимівни про поновлення запису про іпотеку, визнання договору купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, як правонаступників прав та обов`язків ОСОБА_1 .

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий М.В. Назарова

Судді: В.А. Коновалова

О.Ю. Карташов