Провадження №2/748/7/24
Єдиний унікальний № 748/1993/22
У Х В А Л А

14 березня 2024 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Хоменко Л.В.,

секретаря Базарної М.В.,

за участю представника позивача адвоката Сагайдака А.В.,

представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Лутай Н.М.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Матвійчук А.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права ОСОБА_3 на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

05 жовтня 2022 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у якому просить:

- ухвалити рішення, яким визнати право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га;

- зобов`язати ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109 припинити дії, що порушують право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га, в зв`язку з цим: звільнити частину земельної ділянки № :03:000:0019 від частини фундаменту металевої споруди, площею 0,06 кв.м., частини дерев`яної будівлі, площею 4,86 кв.м., частини споруди (навісу) що примикає до огорожі земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0109, яка займає 7,33 кв.м., шляхом їх демонтажу (часткового розбирання) з наступним розміщенням їх на відстані 1,0 м від межі земельної ділянки № :03:000:0019; огорожу земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0109 демонтувати та встановити на межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109;

Привести у відповідність з положенням п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій конструкцію покриття споруди (навісу)» та шляхом зобов`язання виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів споруди (навісу) на територію суміжної земельної ділянки № :03:000:0019, а саме: змінити нахил конструкції покриття споруди (навісу) в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди (навісу) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

Привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» кам`яної будівлі на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0109 наступним чином: частину стіни будівлі перенести на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019; змінити нахил частини конструкції покриття кам`яної будівлі в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних, опадів з покрівлі будівлі на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

Привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» металеву споруду на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0109 наступним чином: перенести частину стіни та фундаменту металевої споруди на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019;змінити нахил частини конструкції покриття кам`яної будівлі в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;Виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) розташованого частково на території ділянки з кадастровим номером: :03:000:0109, на територію суміжної земельної ділянки з кадастровим номером № :03:000:0019, відповідно до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», та відповідно до п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: змінити нахил частини конструкції покриття дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) у бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

Зобов`язати ОСОБА_2 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108 припинити дії що порушують право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га, у зв`язку з цим: звільнити частину земельної ділянки № :03:000:0019 від огорожі земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0108, що займає 3,21 кв.м., шляхом демонтування та встановлення на межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108; частини дерев`яної будівлі, площею 3,14 кв.м., шляхом їх демонтування (часткового розбирання) з наступним розміщенням на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0108 на відстані 1,0 м від межі земельної ділянки № :03:000:0019; Демонтувати бетонну конструкцію, яка є фундаментною частиною конструкції огорожі земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108, яка виступає на територію земель загального користування та частково перешкоджає доступу до огорожі земельної ділянки ОСОБА_4 , привести у відповідність до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п.6.1.34 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» споруду, яка розташована впритул до огорожі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108, наступним чином: дерев`яну стіну споруди перенести на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019; змінити нахил конструкції покриття споруди в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0108.

Виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) розташованого частково на території ділянки з кадастровим номером: :03:000:0108, на територію суміжної земельної ділянки з кадастровим номером № :03:000:0019, відповідно до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», та відповідно до п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: змінити нахил частини конструкції покриття дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) у бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0108.

Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 11 січня 2023 року провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в частині позовних вимог про зобов`язанняи ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, та ОСОБА_2 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108, припинити дії, що порушують право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га. закрито.

Постановою Чернігівського апеляційного суду від 28 лютого 2023 року ухвалу Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 січня 2023 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 лютого 2024 року ухвалу Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 січня 2023 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 28 лютого 2023 року залишено без змін.

05 березня 2024 року матеріали справи надійшли з Верховного Суду до Чернігівського районного суду Чернігівської області для продовження розгляду справи у частині позовних вимог, щодо яких провадження у справі не закрито.

Таким чином судом розглядаються позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання права ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, в іншій частині позовних вимог провадження у справі закрито.

27 лютого 2024 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою про зміну позовних вимог, у якій просить ухвалити рішення, яким:

- визнати право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, як зазначено у документах, що посвідчують право власності на землю

- стягнути на його користь з ОСОБА_2 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019,

- стягнути на його користь з ОСОБА_1 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,001225 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року.

Судові витрати ОСОБА_3 покласти на відповідачів.

Заява про зміну позовних вимог обгрунтована тим, що позивач, як власник земельної ділянки, не отримував від відповідачів плати за фактичне користування зайнятою ними частиною його земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019, що порушує його права та охоронювані законом інтереси.

Позивач вважає за необхідне додати вимоги про стягнення з відповідачів на його користь безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з посиланням на положення статей 1212-1214 Цивільного кодексу України, статей 14, 288, 289 Податкового кодексу України, статей 81, 90, 91, 96, 103, 206 Земельного кодексу України.

Зазначає, що, відповідач ОСОБА_1 користувався 0,001225 га зазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів (у т.ч. з початку 2020 року по 2024 рік).Відповідач ОСОБА_2 користувався 0,000635 га зазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів (у т.ч. з початку 2020 року по 2024 рік).

Відповідачі (набувачі нерухомого майна), несплачуючи йому орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:000:0019 за відсутності укладеного договору з ним, фактично збільшили свої доходи, а він (потерпілий) втратив належне йому майно (кошти від плати за користування частинами його земельної ділянки). До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (схожий правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц).

У зв`язку з чим позивач вважає за необхідне змінити предмет позову та окрім заявленої вимоги про визнання права у т.ч. стягнути з відповідача ОСОБА_2 безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною земельної ділянки 0,000635 га, також стягнути з ОСОБА_1 безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною земельної ділянки 0,001225 га.

12 березня 2024 року представником відповідача ОСОБА_1 - адвокатом Лутай Н.М. надано письмові заперечення на заяву, в яких вона просить відмовити у прийнятті заяви представника позивача адвоката Сагайдака А.В. про зміну предмета позову. Заперечення зводяться до того, що позивач одночасно змінив, і предмет, і підставу позову, що за вимогами ЦПК україни є неприпустимим.

12 березня 2024 року представником відповідача ОСОБА_2 адвокатом Матвійчук А.С. надано письмові заперечення на заяву, в яких вона просить відмовити у прийнятті заяви представника позивача адвоката Сагайдака А.В. про зміну предмета позову.Заперечення зводяться до того, що позивач одночасно змінив, і предмет, і підставу позову, що за вимогами ЦПК україни є неприпустимим.

Представник позивача адвокат Сагайдак А.В. у підготовчому засіданні просив прийняти заяву про зміну позовних вимог, посилаючись на обставини викладені у його заяві.

Представник відповідача ОСОБА_1 - адвоката Лутай Н.М. у підготовчому засіданні заперечувала проти прийняття змінених позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені у письмовому запереченні.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Матвійчук А.С. у підготовчому засіданні заперечувала проти прийняття змінених позовних вимог, посилаючись на обставини, викладені у письмовому запереченні.

Процесуальні права та обов`язки сторін визначені ст. 49 ЦПК України, тож відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Верховний Суд у постанові від 09 липня 2020 року по справі N 922/404/19 зазначив, що позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна, і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається. Верховний Суд вказує, що якщо в процесі розгляду справи повністю змінюються підстави й предмет позову, то це слід розглядати як нові позовні вимоги, які мають бути оформлені письмовою заявою у відповідності з ЦПК України і одночасною відмовою від раніше заявлених вимог. Зокрема, такий правовий висновок надано Верховним Судом у рішенні від 13.03.2018 року в справі №916/1764/17.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі № 922/2575/19, у постанові Верховного суду від 22 липня 2021 року по справі № 910/18389/20.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Як вбачається, звертаючись до суду з позовом позивач посив: визнати право ОСОБА_4 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, як зазначено у документах, що посвідчують право власності на землю: договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0019 від 10 червня 2015 року, зареєстрованого під № 1271; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 42176998 від 12 серпня 2015 року, збірному кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019, рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 23619464 від 12 серпня 2015 року про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 9984394, яким внесено зміни до цільового призначення земельної ділянки з: «для ведення особистого селянського господарства» на «для ведення будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» та присвоєння адреси: АДРЕСА_1 ;

При цьому позовні вимоги обґрунтовувались статтями 13,14,16, 52, 215, 317, 319, 373, 376, 386, 391, 527, ч.І ст. 638, 657 Цивільного, кодексу України, ст.ст. 12, 79, 79-1, 91, 103, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 14, ч.б ст. 55 Конституції України.

Позивач вважає, що для відновлення прав на земельну ділянку буде ефективним застосувати спосіб захисту прав у вигляді стягнення на користь ОСОБА_3 з ОСОБА_1 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,001225 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року та стягнення на його користь з ОСОБА_1 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,001225 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року.

При цьому, правовими підставами звернення до суду за захистом порушених прав вже визначено статті 13, 14, 16, 52, 317, 319, 373, 1212-1214 Цивільного кодексу України, статі 288, 289 Податкового кодексу України, статей 81, 90, 91, 96, 103, 206 Земельного кодексу України, ст. 13, 14, ч. 6 ст. 55 Конституції України.

Таким чином, предметом змінених позовних вимог є фактично відносини оренди земельної ділянки, а саме стягнення орендної плати, що по своїй суті є договірними відносинами, а не зобов`язальними.

Таким чином, проаналізувавши подану адвокатом Сагайдаком A.B. заяву про зміну предмету позову, суд приходить до висновку, що представник позивача одночасно змінює як предмет позову, доповнюючи його вимогою про стягнення орендної плати, так і підстави позову у частині цих позовних вимог - плата за користування чужою земельною ділянкою, фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом, зазнаене суперечить вимогам статті 49 ЦПК України, а тому вказана заява про зміну предмета позову не може бути прийнята судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

У прийнятті заяви про зміну предмету позову у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права та зобов`язання вчинити певні дії - відмовити, заяву повернути позивачу.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Хоменко Л.В.