Провадження № 2/359/3226/2024
Справа № 359/9617/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 грудня 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Бокей А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

05 вересня 2024 року до Бориспільського міськрайонного суду Київської області від представника позивача ОСОБА_3 надійшла вище зазначена позовна заява, з проханням : визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:008:0007, що знаходиться в АДРЕСА_1 ( а. с. 2-3).

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 09 квітня 2008 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння) АДРЕСА_1 . Умов щодо передачі земельної ділянки для обслуговування домоволодіння договір не містить.

29 березня 2012 року ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на вказану земельну ділянку Серії ЯЛ № 251809.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після її смерті спадщину прийняли позивач та його брат ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, після його смерті спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 , відповідач у справі, інші спадкоємці діти ОСОБА_5 від прийняття спадщини відмовились.

Крім того зазначено, що земельна ділянка в Державному земельному кадастрі до теперішнього часу обліковується за померлою ОСОБА_4 ..

Ухвалою від 27 вересня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Одночасно задоволено клопотання про витребування доказів (а. с. 23-24).

Ухвалою від 07 листопада 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а. с. 84).

У судове засідання позивач та його представник не з`явились, від представника позивача ОСОБА_3 надійшло клопотання з проханням розгляд справи проводити без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити ( а. с. 104).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, Згідно із поданими заявами просила розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги визнала ( а. с. 89, 101).

Дослідивши подані заяви, матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з повним визнанням відповідачем позову, що не порушує прав та інтересів інших осіб та не суперечить чинному законодавству.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ч.1 ст.206 ЦПК України п озивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві, що також відповідає положенням п.1 ч.2 ст.49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

У судовому засіданні встановлено, що 09 квітня 2008 року Було укладено і нотаріально посвідчено державний нотаріусом Кукіною А.О. Боспільської районної державної нотаріальної контори за реєстровим №2-599Договір дарування житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами (домоволодіння) АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору ( а. с. 4).

За змістом п.1 Договору зазначено, що вказаний будинок належить Дарувальниці на підставі Свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданих 16 вересня 1998 року Бориспільською держнотконторою Київської області за реєстрами №2-735 та №2-733, зареєстрованих у Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації 17 вересня 1998 року за №172 в реєстровій книзі №1, реєстраційний номер в РПВНМ 19976855.

17 липня 2008 року Бориспільським районним бюро технічної інвентаризації на підставі укладеного Договору дарування №2-599 від 9.04.2008 здійснено державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 19976855 ( а. с. 5).

Суд звертає увагу, що відповідно до положень ч.ч.1,2 ст.120 Земельного кодексу України в редакції чинній на дату укладення договору дарування та його державної реєстрації було передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Аналогічні положення були закріплені в ст.377 ЦК України в чинній на квітень 2008 року редакції.

Встановлено, що за змістом укладеного Договору дарування житлового будинку не було визначено долю земельної ділянки, на якій він розташований.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №251809, виданим 29 березня 2012 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №2-595 від 09.04.2008 та зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №07318, ОСОБА_6 набула у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:008:0007 ( а. с. 6).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 у віці 91 років померла, про що в Книзі реєстрації смертей 06 серпня 2012 року складено відповідний актовий запис за № 23, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 виданий ВК Сошниківської сільради Бориспільського району Київської області ( а. с. 7).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої, в тому числі вищевказана увійшла земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га з кадастровим номером :01:008:0007, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , що підтверджується заявами поданими до Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області (а. с. 60-61).

Другий спадкоємець ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 9).

Після його смерті спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 , відповідач у справі. Діти померлого: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , - відмовились від прийняття спадщини, що підтверджується заявами (а. с. 32, 36, 48).

За змістом ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ч. 2 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

Із досліджених у судовому засіданні документів встановлено, що спору щодо спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_4 , а також ОСОБА_5 не існує.

Позивач відповідно до ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України набув право власності на частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та господарськими спорудами, що були ним отримані в дар від померлої ОСОБА_6 , та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Крім того, позивач прийняв належну йому за законом частку у спадщині, яка залишилася після смерті ОСОБА_6 , у тому числі спірної земельної ділянки.

Інший спадкоємець за законом ОСОБА_5 також прийняв, але не оформив право на належну йому частку у спадщині, яка залишилася після ОСОБА_6 .

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_5 визнає за позивачем права на спірну земельну ділянку у зазначеному ним розмірі 0, 25 га, яка належала померлій ОСОБА_6 .

Таким чином, встановлено, що спір щодо поділу спадщини відсутній. Визнання відповідачкою позову не суперечить вимогам вищенаведеного земельного та цивільного законодавства та не порушує прав та законних інтересів інших осіб.

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки позивач у порядку ст.ст.377, 1268 ЦК України та ст.120 ЗК України набув право власності на спірну земельну ділянку, яка належала на праві власності спадкодавці ОСОБА_6 - попередньому власнику житлового будинку, який перейшов у власність позивача на підставі укладеного нотаріально посвідченого договору дарування, спір щодо якої між спадкоємцями відсутній.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 141, 258, 259, 263-265, 266, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, з кадастровим номером: :01:0081:0007, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту рішення проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлено 06.01.2025.

Суддя І. В. Муранова-Лесів