ЗОЛОТОНІСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 695/3752/23
номер провадження 2/695/340/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 січня 2024 рокум. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Степченка М.Ю.

за участю секретарів с/з Шевченка В.С.

розглядаючи в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

02.01.2024 р. надійшла спільна заява позивача та відповідача, в якій вони повідомляють суд, що дійшли згоди з метою врегулювання спору закінчити справу шляхом укладення мирової угоди та просять:

- затвердити мирову угоду;

- у зв`язку з укладенням мирової угоди закрити провадження в справі;

- надати ухвалі, якою буде затверджена мирова угода, силу виконавчого документа;

- вирішити дану заяву, затвердити мирову угоду та закрити провадження в справі за їх відсутності.

Також у даній заяві позивач та відповідач зазначили, що наслідки закриття провадження в справі їм відомі та зрозумілі.

Також 02.01.2024 р. до суду подано мирову угоду, яка підписана позивачем та відповідачем, в якій зазначено, що:

«Під час судового розгляду справи в суді першої інстанції Золотоніська міська рада, код в , (надалі Позивач), та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , (надалі Відповідач), що разом іменуються Сторони, з метою врегулювання спору на підставі ст.ст. 49, 207, 208 ЦПК України вирішили закінчити справу шляхом укладення мирової угоди, яка стосується лише прав та обов`язків Сторін по справі та жодним чином не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Вказану мирову угоду сторони укладають на таких умовах:

1. Відповідач добровільно сплачує на користь Позивача безпідставно збережені Відповідачем кошти за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

2. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування Відповідачем земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0838 га, кадастровий номер :01:007:0455, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (надалі Земельна ділянка).

3. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування Відповідачем Земельною ділянкою в період з 10.11.2020 по 30.07.2023 року включно.

4. Кошти за фактичне користування Земельною ділянкою мають бути сплачені Відповідачем на користь Позивача з урахуванням наступних обставин, які визнаються обома сторонами:

4.1. Згідно з Витягом з ДЗК про земельну ділянку № НВ-023 від 31.08.2023 належні Відповідачу об?єкти нерухомості розміщені на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0838 га, кадастровий номер :01:007:0455, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Державна реєстрація вказаної земельної ділянки була здійснена Відділом Держгеокадастру у Білоцерківському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області 25.09.2020.

4.2. Відповідно до інформації, наданої ГУ Держгеокадастру в Черкаській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455 за адресою: АДРЕСА_1 , становила:

в 2020 році 406 698,29 грн.;

в 2021 році 406 698,29 грн.;

в 2022 році 447 368,12 грн.;

в 2023 році 514 473,34 грн.

4.3. Рішеннями Золотоніської міської ради встановлені відсоткові ставки орендної плати за користування землею в залежності від виду цільового призначення земельної ділянки. Зокрема для цільового призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ставка орендної плати встановлювалась на наступному рівні:

у 2020 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 21.06.2019 № 46-4/VІІІ;

у 2021 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2022 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2023 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 28.06.2022 № 21-4/VІІІ.

4.4. Таким чином, за період з 10.11.2020 року по 30 липня 2023 року включно ОСОБА_1 має заплатити за користування земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 145 279,92 грн. у тому числі:

- за 2020 рік (10 листопада грудень) 6 933,87 грн. ((406 698,29 х 12 %)/366) х 52);

- за 2021 рік (січень грудень) 48 803,79 грн. (406 698,29 х 12 %);

- за 2022 рік (січень грудень) 53 684,17 грн. (447 368,12 х 12 %);

- за 2023 рік (січень липень) 35 858,09 грн. ((514 473,34 х 12 %) / 365) х 212).

4.5. ОСОБА_1 , як фактичний користувач земельної ділянки площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти в розмірі 145 279,92 грн., які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки Золотоніській міській раді в розмірі, в порядку і у строки, визначені даною Мировою угодою.

5. Відповідач також сплачує на користь Позивача суму понесених останнім судових витрат в розмірі 14 384,00грн.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони дійшли згоди щодо розподілу інших судових витрат, не охоплених умовами п.5 Мирової угоди, та вирішили не претендувати на стягнення чи компенсацію інших судових витрат у даній справі за рахунок одне одного.

7. Всі кошти на загальну суму 159 663,92 грн. (145 279,92 + 14 384,00), що підлягають сплаті відповідно до умов Даної Мирової угоди, мають бути перераховані Відповідачем на користь Позивача до 31 грудня 2024 року згідно з наступним графіком:

- до 31 січня 2024 року - 13 308,92 грн.

- до 28 лютого 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 березня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 квітня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 травня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 червня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 липня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 серпня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 вересня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 жовтня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 листопада 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 грудня 2024 року 13 305,00 грн.

7.1. За наявності фінансової можливості Відповідач має право здійснювати щомісячні оплати в більшому розмірі з метою швидшого погашення заборгованості.

8. Всі кошти, що підлягають сплаті відповідно до умов Даної Мирової угоди, мають бути перераховані Відповідачем на користь Позивача у безготівковій формі за наступними платіжними реквізитами:

Отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/24060300

Код отримувача: 37930566

Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.)

Номер рахунку (IBAN): UA0023737

Призначення платежу: Сплата коштів на виконання умов мирової угоди у справі № 695/3752/23.

9. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що жодних матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу правовідносин, які були предметом спору в даній справі, вони одне до одного не мають.

10. Сторони дійшли згоди, що в разі допущення Відповідачем хоча б одноразового прострочення платежу відносно графіку, встановленого п.7 даної Мирової угоди незалежно від причин Позивач набуває права вимагати повного і одночасного погашення залишку від загальної суми (п.4 + п.5 даної угоди), а Відповідач зобов`язаний здійснити таке погашення негайно.»

У судове засідання представник позивача та відповідач не з`явилися, але в матеріалах справи міститься заява про затвердження мирової угоди та закриття провадження в справі за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, умови мирової угоди, дійшов висновку про можливість затвердження укладеної сторонами мирової угоди, оскільки її умови не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Судом встановлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення в зв`язку з укладенням мирової угоди, про що зазначено в їх спільній заяві, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч.5 ст.207 ЦПК України підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні, тому суд дійшов висновку, що слід затвердити укладену сторонами мирову угоду та одночасно закрити провадження в справі.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд затверджує мирову угоду.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи вище викладене підстав для надання ухвалі сили виконавчого документа немає.

На підставі зазначеного та керуючись ст. 255, 256, 258 261, 352, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між представником позивачка Золотоніської міської ради Сьомак Наталією Олексіївною та відповідачем ОСОБА_1 з такими умовами:

«1. Відповідач добровільно сплачує на користь Позивача безпідставно збережені Відповідачем кошти за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї.

2. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування Відповідачем земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0838 га, кадастровий номер :01:007:0455, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (надалі Земельна ділянка).

3. Кошти підлягають сплаті за фактичне користування Відповідачем Земельною ділянкою в період з 10.11.2020 по 30.07.2023 року включно.

4. Кошти за фактичне користування Земельною ділянкою мають бути сплачені Відповідачем на користь Позивача з урахуванням наступних обставин, які визнаються обома сторонами:

4.1. Згідно з Витягом з ДЗК про земельну ділянку № НВ-023 від 31.08.2023 належні Відповідачу об?єкти нерухомості розміщені на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0838 га, кадастровий номер :01:007:0455, категорія земель: землі житлової та громадської забудови; вид цільового призначення: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Державна реєстрація вказаної земельної ділянки була здійснена Відділом Держгеокадастру у Білоцерківському районі ГУ Держгеокадастру в Київській області 25.09.2020.

4.2. Відповідно до інформації, наданої ГУ Держгеокадастру в Черкаській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455 за адресою: АДРЕСА_1 , становила:

в 2020 році 406 698,29 грн.;

в 2021 році 406 698,29 грн.;

в 2022 році 447 368,12 грн.;

в 2023 році 514 473,34 грн.

4.3. Рішеннями Золотоніської міської ради встановлені відсоткові ставки орендної плати за користування землею в залежності від виду цільового призначення земельної ділянки. Зокрема для цільового призначення 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі ставка орендної плати встановлювалась на наступному рівні:

у 2020 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 21.06.2019 № 46-4/VІІІ;

у 2021 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2022 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 22.06.2021 № 9-4/VІІІ;

у 2023 році 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Золотоніської міської ради від 28.06.2022 № 21-4/VІІІ.

4.4. Таким чином, за період з 10.11.2020 року по 30 липня 2023 року включно ОСОБА_1 має заплатити за користування земельною ділянкою площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 145 279,92 грн. у тому числі:

- за 2020 рік (10 листопада грудень) 6 933,87 грн. ((406 698,29 х 12 %)/366) х 52);

- за 2021 рік (січень грудень) 48 803,79 грн. (406 698,29 х 12 %);

- за 2022 рік (січень грудень) 53 684,17 грн. (447 368,12 х 12 %);

- за 2023 рік (січень липень) 35 858,09 грн. ((514 473,34 х 12 %) / 365) х 212).

4.5. ОСОБА_1 , як фактичний користувач земельної ділянки площею 0,0838 га, кадастровий № :01:007:0455, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти в розмірі 145 279,92 грн., які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки Золотоніській міській раді в розмірі, в порядку і у строки, визначені даною Мировою угодою.

5. Відповідач також сплачує на користь Позивача суму понесених останнім судових витрат в розмірі 14 384,00грн.

6. Підписанням даної Мирової угоди Сторони дійшли згоди щодо розподілу інших судових витрат, не охоплених умовами п.5 Мирової угоди, та вирішили не претендувати на стягнення чи компенсацію інших судових витрат у даній справі за рахунок одне одного.

7. Всі кошти на загальну суму 159 663,92 грн. (145 279,92 + 14 384,00), що підлягають сплаті відповідно до умов Даної Мирової угоди, мають бути перераховані Відповідачем на користь Позивача до 31 грудня 2024 року згідно з наступним графіком:

- до 31 січня 2024 року - 13 308,92 грн.

- до 28 лютого 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 березня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 квітня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 травня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 червня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 липня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 серпня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 30 вересня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 жовтня 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 листопада 2024 року - 13 305,00 грн.

- до 31 грудня 2024 року 13 305,00 грн.

7.1. За наявності фінансової можливості Відповідач має право здійснювати щомісячні оплати в більшому розмірі з метою швидшого погашення заборгованості.

8. Всі кошти, що підлягають сплаті відповідно до умов Даної Мирової угоди, мають бути перераховані Відповідачем на користь Позивача у безготівковій формі за наступними платіжними реквізитами:

Отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Золотон/24060300

Код отримувача: 37930566

Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.)

Номер рахунку (IBAN): UA0023737

Призначення платежу: Сплата коштів на виконання умов мирової угоди у справі № 695/3752/23.

9. Підписанням даної Мирової угоди Сторони стверджують, що жодних матеріальних, моральних чи будь-яких інших претензій, з приводу правовідносин, які були предметом спору в даній справі, вони одне до одного не мають.

10. Сторони дійшли згоди, що в разі допущення Відповідачем хоча б одноразового прострочення платежу відносно графіку, встановленого п.7 даної Мирової угоди незалежно від причин Позивач набуває права вимагати повного і одночасного погашення залишку від загальної суми (п.4 + п.5 даної угоди), а Відповідач зобов`язаний здійснити таке погашення негайно».

Справу за позовом Золотоніської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення права на неї - провадженням закрити.

Роз`яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень протягом трьох років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: Золотоніська міська рада, код 26536152, адреса: 19700, Черкаська область, м. Золотоноша, вул. Садовий проїзд, 8.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя М.Ю. Степченко