Справа № 630/70/24
Провадження № 2-о/630/17/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2024 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Нерубацької А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м Люботин Харківської області в порядку окремого провадження цивільну справу № 630/70/24 (провадження № 2-о/630/17/24) за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області, про встановлення факту належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу серії ААА № 599285, посвідченого 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-1851,

в с т а н о в и в:

В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу серії ААА № 599285, посвідченого 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3-1851, належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 . Своє право власності на підставі вказаного договору він, ОСОБА_1 , зареєстрував в КП «Люботинське БТІ» 25 жовтня 1996 року, та згодом навіть отримав нову книгу для реєстрації місця проживання громадян у вказаному житловому будинку замість старої книги. З часу укладення договору купівлі-продажу він проживає у придбаному будинку та зареєстрований в ньому з 12 листопада 1996 року. Але при зверненні до землевпорядної інформації з метою виготовлення технічної документації щодо земельної ділянки, на якій знаходиться його житловий будинок, заявник отримав відмову щодо укладення відповідного договору, оскільки його прізвище та по батькові в договору купівлі-продажу та національному паспорті відрізняються. Через це заявник не може реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки. В зв`язку з вищевикладеним він вимушений був звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якому підтримав заяву та просив її задовольнити, а також просила розглянути справу за його відсутності.

Представник заінтересованої особи Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області в судове засідання не з`явився, хоча про день, час і місце розгляду заінтересована особа повідомлялася у належний спосіб.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно зі свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 , виданим Карачинарською селищною радою Шаумяновського району Азербайджанської РСР, ІНФОРМАЦІЯ_1 в м Карачинар Азербайджанської РСР народився ОСОБА_1 .

16 липня 1986 року чоловік на ім`я ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м Карачинар Азербайджанської РСР, уклав шлюб з ОСОБА_2 , якій після укладення шлюбу присвоєне прізвище « ОСОБА_2 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2 , виданим 16 липня 1986 року Ленінським відділом ЗАГС м. Харкова.

На бланку свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 був зроблений запис про видачу Люботинським МВ УМВС на підставі цього свідоцтва паспорту серії НОМЕР_3 від 07 жовтня 1997 року.

Також заявником було подано до суду копію національного паспорту серії НОМЕР_4 , виданого Люботинським МВ ГУМВС України в Харківській області 17 вересня 1997 року, в якому ім`я особи, якій виданий такий документ, українською мовою зазначено як ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м Карачинар, Азербайджан, та в якому є відмітка про реєстрацією місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , з 12 листопада 1996 року. В цьому ж паспорті є відмітка, яка підтверджує те, що ОСОБА_1 перебуває в шлюбі з ОСОБА_4 , який був зареєстрований 16 липня 1986 року в Ленінському відділі ЗАГС м. Харкова.

Водночас заявник подав до суду копію будинкової книги для реєстрації місця проживання громадян за адресою: АДРЕСА_1 , в якій в розділі І міститься запис про видачу такої книги власнику житлового будинку, чиє ім`я російською мовою вказано як « ОСОБА_1 ». Навпроти ім`я власника зроблено примітку про те, що право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою зареєстровано в БТІ за № 6874 від 25 січня 1996 року.

В будинковій книзі також містяться записи про те, що чоловік на ім`я російською мовою « ОСОБА_1 », який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в м Карачинар, Азербайджан, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з 12 листопада 1996 року, за паспортним документом НОМЕР_4 , виданим Люботинським МВ ГУМВС України в Харківській області 17 вересня 1997 року. З наступного запису в будинковій книзі вбачається, що в житловому будинку за тією ж самою адресою зареєстроване постійне місце проживання жінки на ім`я російською мовою « ОСОБА_2 », якій був виданий паспорт НОМЕР_3 від 07 жовтня 1997 року Люботинським МВ ГУМВС України в Харківській області.

З наведеного суд робить висновок, що в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , проживають, починаючи з 12 листопада 1996 року, заявник ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_4 , і що будинкова книга для реєстрації місця проживання громадян за вказаною адресою уповноваженими державними органами була видана саме заявнику ОСОБА_1 , якого на той час вважали власником житлового будинку.

Згідно з текстом договору купівлі-продажу житлового будинку, складеного українською мовою, посвідченого 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстровий № 3-1851, ОСОБА_7 продала ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . На примірнику цього договору Люботинським БТІ був запис № 6874 від 25 січня 1996 року про реєстрацію права власності на житловий будинок в цілому на ім`я власника, чиє прізвище, ім`я та по батькові вказані російською мовою як « ОСОБА_1 ».

Аналізуючи зміст договору купівлі-продажу та спосіб його виготовлення, суд приходить до висновку, що для формування тексту цього договору була використана друкарська машинка, в якій клавіатура була виготовлена з використанням літер російського алфавіту, що унеможливлювало на той час друкування літери «Є».

Також слід взяти до уваги, що з великою вірогідністю на час укладання цього договору особу покупця було підтверджено паспортом громадянина СРСР, в якому ім`я було вказано російською мовою як « ОСОБА_1 », адже заявник ОСОБА_1 паспорт громадянина України отримав лише 17 вересня 1997 року.

В сукупності це й призвело до написання прізвища та по батькові покупця з помилками під час перекладу на українську мову.

Отже, підсумовуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що заявник ОСОБА_1 , особа якого підтверджується паспортом НОМЕР_4 , виданим Люботинським МВ ГУМВС України в Харківській області 17 вересня 1997 року, та особа на ім`я ОСОБА_1 , зазначена покупцем в договорі купівлі-продажу житлового будинку, посвідченому 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори за реєстр. № 3-1851, є одним й тим самим чоловіком.

Від так, саме ОСОБА_1 належить правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстровий № 3-1851.

З огляду на викладене, суд задовольняє заяву в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 76-81, 263-265, 294, 315, 319 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 належить договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 15 жовтня 1996 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстровий № 3-1851.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Заявник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Заінтересована особа - Харківська районна державна нотаріальна контора Харківської області, , адреса місцезнаходження: м. Харків, вул. Є.Котляра, 4.

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

26 лютого 2024 року.