Справа № 539/4326/21
Провадження № 8/539/1/2024
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Москаленко Є.М.,
представника позивача Петька А.В. (в режимі відеоконференції),
представника відповідача ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду заяву про перегляд рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком за нововиявленими обставинами,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою про перегляд рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СтароТроїцька 1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком за нововиявленими обставинами.
В обґрунтування зави зазначила, що 07 липня 2022 року Лубенським міськрайонним судом Полтавської області було ухвалено рішення у справі № 539/4326/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо-Троїцька 1» до неї про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком, яким позовні вимоги задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Старо- Троїцька 1» заборгованість в розмірі 8 734,36 грн., яка складається з: 7 630, 00 грн. - заборгованість зі сплати внеску на управління будинком, 773,21 грн. - інфляційне збільшення заборгованості та 340, 15 грн. - 3% річних. Крім того, стягнуто з відповідачки судовий збір в сумі 2 270,00 грн., та 2000,00 грн. - витрати на правову допомогу.
Постановою Полтавського апеляційного суду від 24.11.2022 у цій справі апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.
Вона вважає, що зазначене рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07 липня 2022 року повинно бути переглянуте судом за нововиявленими обставинами, зокрема, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 423 Цивільного процесуального кодексу у зв`язку з існуванням на час розгляду справи та ухвалення рішення істотних обставин, що не були встановлені судом та не були відомі особі, яка звертається із заявою.
Зокрема, Постановою Східного апеляційного господарського суду від 28 березня 2023 року у справі № 917/1194/21 за позовом ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо-Троїцька 1», апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Визнано недійсними рішення загальних зборів ОСББ «Старо-Троїцька 1» від 07.10.2018 року.
Тобто рішення, що стало підставою для стягнення з відповідачки заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та на підставі якого було проведено відповідний розрахунок заборгованості, визнано недійсним.
На момент ухвалення судового рішення, рішення загальних зборів ОСББ, яким затверджувався розмір витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку було недійсним, тобто у ОСББ відсутні правові підстави для стягнення з неї ОСОБА_2 відповідних витрат у заявленому розмірі. Проте, зазначена обставина стала відома ОСОБА_2 лише після ухвалення рішення господарським судом 28.03.2023 року.
Відтак, правові підстави для прийняття до уваги протоколу зборів ОСББ від 07.10.2018 року його судом як належного та допустимого доказу - відсутні.
Оскільки, зазначений доказ є таким, що впливає на обсяг зобов`язань та підстави для нарахування заборгованості ОСОБА_2 , за таких умов, рішення суду повинно бути переглянуте за нововиявленими обставинами.
Такими нововиявленими обставинами у розумінні вимог ЦПК є недійсність тарифів, затверджених рішенням загальних зборів ОСББ «Старо Троїцька 1» від 07.10.2018 року.
Крім того, постанова Східного апеляційного господарського суду, отримана нею лише 20.04.2023 року, а тому строк для подання відповідної заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами пропущено з поважних причин.
Просила суд поновити ОСОБА_2 процесуальний строк на подання заяви про перегляд рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року у справі № 539/4326/21 за нововиявленими обставинами.
Переглянути рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року у справі № 539/4326/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо-Троїцька 1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком за нововиявленими обставинами.
Скасувати рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року у справі № 539/4326/21 та ухвалити нове рішення про відмову в позові.
Представник заявника ОСОБА_2 адвокат Сергієнко Т.Г. у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала просила їх задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні заперечував проти задоволення заяви, оскільки саме по собі винесення Постанови Східного апеляційного господарського суду від 28 березня 2023 року про визнання недійсним Рішення загальних зборів ОСББ № 2 від 07.10.2018 року не є нововиявленою обставиною і не створює жодних правових наслідків для правовідносин сторін в 2018-2019 роках та під час розгляду справи № 539/4326/21.
Суд, вивчивши докази, долучені до зави про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами, і матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків.
Рішенням Лубенського міськрайонного суду у справі № 539/4326/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо-Троїцька 1» до ОСОБА_2 задоволено позовні вимоги та стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Старо-Троїцька 1» заборгованість в розмірі 8 734,36 грн., яка складається з: 7 630, 00 грн. - заборгованість зі сплати внеску на управління будинком, 773,21 грн. - інфляційне збільшення заборгованості та 340, 15 грн. - 3% річних. Крім того, стягнуто з відповідачки судовий збір в сумі 2 270,00 грн., та 2000,00 грн. - витрати на правову допомогу.

Постановою Полтавського апеляційного суду від 24.11.2022 апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.

Відповідно до ч. 1 ст. 423 ЦПК України рішення, постанова або ухвала суду, якими закінчено розгляд справи, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 423 ЦПК України підставою для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальні споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені від повідними договорами.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

У свою чергу, стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» регламентує, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Згідно зі ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом внесків та платежів (стст. 15, 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»

З матеріалів справи вбачається, що сума внесків учасників ОСББ визначена Рішенням Загальних зборів ОСББ (питання 2 п. 3 Протоколу від 07.10.2018), згідно якого розмір щомісячного внеску співвласника для відшкодування витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку складає:

з 01.10.2018 3,00 грн. за 1 кв.м загальної площі приміщення власникам квартир АДРЕСА_1 ;

3,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення власникам квартир АДРЕСА_2 - АДРЕСА_3 ;

2,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі приміщення власникам нежитлових приміщень.

Згідно вказаного рішення ОСББ «Старо-Троїцька 1» було здійснено нарахування заборгованості ОСОБА_2 зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Проте, із постанови Східного апеляційного господарського суду від 28 березня 2022 року справа №917/1194/21, вбачається, що судом було визнано недійсними рішення, прийняті на зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо-Троїцька 1», що оформлені протоколом зборів №2 від 07.10.2018

Відповідно до ч.4-5 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Відповідно до пункту другого частини третьої статті 429 ЦПК України за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд може задовольнити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами, скасувати відповідне судове рішення та ухвалити нове рішення чи змінити рішення.

Зважаючи на те, що на момент ухвалення судового рішення, рішення загальних зборів ОСББ, яким затверджувався розмір витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку було недійсним, і дана обставина ні суду, ні ОСОБА_2 не була відома, у матеріалах справи відсутні докази правомірного та належного нарахування боргу в заявленому розмірі, суд приходить до висновку про необхідність скасування рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07 липня 2022 року і ухвалення нового рішення, яким в задоволенні позову слід відмовити через недоведеність розміру заборгованості ОСОБА_2 перед ОСББ «Старо-Троїцьке 1».

Щодо процесуального строку на подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами слід зазначити таке.

Постанова Східного апеляційного господарського суду, якою було визнано недійсними рішення загальних зборів ОСББ «Старо-Троїцька 1» була прийнята без участі учасників по справі 28.03.2023 року. Повний текст рішення заявниця ОСОБА_2 отримала 20.04.2023 року.

За таких обставин, процесуальний строк для подання заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами не є пропущеним.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з позивача слід стягнути на користь відповідача ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору за подання зави про перегляд рішення за нововиявленими обставинами в розмірі 3405 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 4697 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-265,268,273,356, 423-429 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_2 про перегляд рішення за нововиявленими обставинами задовольнити.

Скасувати рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 07.07.2022 року, яким позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СтароТроїцька 1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком задоволено.

Ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СтароТроїцька 1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості зі сплати внеску на управління будинком відмовити.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СтароТроїцька 1» на користь ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору за подання заяви про перегляд рішення за нововиявленими обставинами в розмірі 3405 (три тисячі чотириста п`ять) гривень та витрати на правничу допомогу в розмірі 4697 (чотири тисячі шістсот дев`яносто сім) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Старо Троїцька 1», юридична адреса: 37500, Полтавська область, м. Лубни, вул. Старо Троїцька, 1, кв.60, код 42467803;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Повне судове рішення складено та підписано 14 березня 2024 року.

Суддя Лубенського міськрайонного суду О.С.Алтухова