Єдиний унікальний номер справи 235/1434/23
Номер провадження 2/235/45/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 січня 2024 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Кузнєцової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Нагорної К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької, Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено вимогу - визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою площею 42,3 кв.м., нежитловою площею 26,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 тамбур, б-1 прибудова, а1-1 ганок, Б-1 літня кухня, В-1 погріб, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, Е-1 сарай, З-1 гараж, Ж-1 сарай, з-1 оглядова яма, І-вимощення, ІІ-колодязь, № 2 огорожа, № 3 ворота.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 29.01.2015 року батько позивача ОСОБА_2 , який був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку за вказаною адресою. Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець першої черги, у встановлений строк подала заяву до приватного нотаріуса про прийняття спадщини за законом після смерті батька. 06.08.2015 року позивачем було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме приватний нотаріус Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ, а саме договір про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно, посвідчений 11.03.1969 року Красноармійською нотаріальною конторою, не було зареєстровано в органах БТІ за життя спадкодавця. ІНФОРМАЦІЯ_2 батьком позивача ОСОБА_2 було отримано рішення №12 виконавчого комітету Красноармійської міської ради депутатів трудящих про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки та відповідно до зазначеного рішення було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_3 , площею 600 кв.м. 06.07.1967 року спадкодавцем було отримано акт про відвід земельної ділянки за вказаною адресою. 15.01.1968 року батьком позивача було отримано договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, за вказаною адресою, на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради депутатів віл 28.06.1967 року про відвід земельної ділянки. 28.06.1970 року батьком позивача було отримано рішення б/н, відповідно до якого йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку, сарая. Після отримання дозвільних документів на будівництво житлового будинку, батько позивача у період з 1970 року по 1985 рік побудував житловий будинок, зазначений в технічному паспорті літ. А-1, загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою площею 42,3 кв.м., нежитловою площею 26.1. кв.м., тамбур позначений в технічному паспорті літ. а-1 площею 4,1 кв.м., прибудову б-1 площею 11,1 кв.м., ганок а1-1 площею 3,9 кв.м., літню кухню Б-1 площею 34,1 кв.м., погріб В-1 площею 9,8 кв.м., сарай Г-1 площею 24 кв.м., вбиральню Д-1 площею 1 кв.м., сарай Е-1 площею 19,3 кв.м., сарай Ж-1 площею 12,1 кв.м., гараж З-1 площею 19,2 кв.м. У звязку з вказаними обставинами, позивач звернулась до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 29.09.2023 року порушено справу, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення суду. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , в порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, подано заяву про розгляд справи в її відсутність, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Відповідачами Покровською міською радою Донецької області та Покровською міською військовою адміністрацією Покровського району Донецької області не подано відзив на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України. В порядку ч. 3 ст. 211 ЦПК України, заявлено клопотання про проведення судового розгляду у відсутність представника міської ради та військової адміністрації, та винести рішення на розсуд суду.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Красноармійськ Донецької області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 (а.с. 5-6).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу від 14.07.1984 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено шлюб, після укладення шлюбу присвоєно прізвище ОСОБА_5 (а.с. 7)

Відповідно до копії свідоцтва про народження, виданого 16.04.1968 року, ОСОБА_6 є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_7 (а.с. 7).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_2 від 30.01.2015 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 8).

Відповідно до копії рішення №12 виконавчого комітету Красноармійської міської ради депутатів трудящих від 28.06.1967 року про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_2 було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_3 , площею 600 кв.м. (а.с. 10).

Згідно Акту від про 06.07.1967 року відвід земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (нині № 5) надано ОСОБА_2 (а.с. 10).

Відповідно до копії Договору від 15.01.1968 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, за адресою: АДРЕСА_1 (нині № 5) надано ОСОБА_2 , на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради депутатів віл 28.06.1967 року про відвід земельної ділянки (а.с. 12-15).

Згідно копії Дозволу б/н від 28.06.1970 року, ОСОБА_2 було отримано дозвіл на будівництво житлового будинку, сарая, тротуара (а.с. 11).

Відповідно до довідки БТІ від 05.09.2023 року № 800/01-02, станом на 01.01.2013 року, будинок АДРЕСА_2 не зареєстрований, архівна справа № 08 на будинок заведена 15.02.1973 року на ім`я ОСОБА_2 , правовстановлювальний документ не оформлений (а.с. 16).

Згідно копії технічного паспорту, складеного на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на житловий будинок: АДРЕСА_5 , загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою площею 42,3 кв.м., нежитловою площею 26.1. кв.м., тамбур позначений літ. а-1 площею 4,1 кв.м., прибудову б-1 площею 11,1 кв.м., ганок а1-1 площею 3,9 кв.м., літню кухню Б-1 площею 34,1 кв.м., погріб В-1 площею 9,8 кв.м., сарай Г-1 площею 24 кв.м., вбиральню Д-1 площею 1 кв.м., сарай Е-1 площею 19,3 кв.м., сарай Ж-1 площею 12,1 кв.м., гараж З-1 площею 19,2 кв.м. (а.с. 18-23).

Відповідно до звіту про оцінку майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, без врахування земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 07.09.2023 року, ринкова вартість складає: 106176,64 грн. (а.с. 24).

Згідно копії витягу про реєстрації в Спадковому реєстру № 40025541 від 31.03.2015 року, виданого приватним нотаріусом Дух І.О., зареєстровано спадкову справу № 57290373, спадкодавець ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 9).

Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 06.08.2015 року, приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, за адресою: АДРЕСА_3 , після померлого батька ОСОБА_2 (а.с. 17).

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є його донька ОСОБА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1268, 1269 ЦК України визначено порядок прийняття спадщини.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Дух І.О. та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (наданих на запит суду) 31.03.2015 року була заведена спадкова справа № 50-2015 після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . За даними спадкової справи спадкоємицею, що прийняла спадщину є позивач ОСОБА_1 , 28.03.1963 року, якій було відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с. 38-50).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

До складу спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 . входить житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою площею 42,3 кв.м., нежитловою площею 26.1. кв.м., тамбур позначений літ. а-1 площею 4,1 кв.м., прибудову б-1 площею 11,1 кв.м., ганок а1-1 площею 3,9 кв.м., літню кухню Б-1 площею 34,1 кв.м., погріб В-1 площею 9,8 кв.м., сарай Г-1 площею 24 кв.м., вбиральню Д-1 площею 1 кв.м., сарай Е-1 площею 19,3 кв.м., сарай Ж-1 площею 12,1 кв.м., гараж З-1 площею 19,2 кв.м.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок недоцільно, та визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування судових витрат не заявлено.

На підставі ст. ст. 16, 328, 379, 392, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької, Покровської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою площею 42,3 кв.м., нежитловою площею 26,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: а-1 тамбур, б-1 прибудова, а1-1 ганок, Б-1 літня кухня, В-1 погріб, Г-1 сарай, Д-1 вбиральня, Е-1 сарай, З-1 гараж, Ж-1 сарай, з-1 оглядова яма, І-вимощення, ІІ-колодязь, № 2 огорожа, № 3 ворота.

Рішення суду набирає законної сили, відповідно до ст. 273 ЦПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду 08.01.2024 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Красноармійськ Донецької області, громадянка України, адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- відповідач: Покровська міська рада Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Незалежності, буд. 11;

- відповідач: Покровська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області, , адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Незалежності, буд. 11.

Суддя А.С. Кузнєцова