Справа № 362/487/21
Провадження № 2/362/116/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2024 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

за участю секретарів: Яренко Н.М., Шмагун М.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спадкового майна в об`єкт самостійної власності, припинення права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в:

До суду звернулися позивачі із позовом, в якому просять суд: поділити в натурі спадковий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виділу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 4/5 часток спадкового будинку з надвірними будівлями та спорудами в складі: приміщення житлового будинку літ. "А": Коридор. пл. 11.7 кв.м, Кухня пл. 11.4 кв.м, Ванна пл. 3 кв.м, Туалет пл.1,9 кв.м, Житл. кімната пл. 22.4 кв.м, Житл. кімната пл.9.7 кв.м, Житл. кімната пл. 13.6 кв.м, Житл. кімната пл. 22.0 кв.м, Житл. кімната пл. 18.6 кв.м, загальною площею 114.3 кв.м, житловою площею 86.3 кв.м з надвірними будівлями та спорудами: Сарай «В», Гараж «Л», Навіс «М», душ «Н», Сарай «Р», Альтанка «С», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . та визнати за ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (рнокпп НОМЕР_3 ) право спільної сумісної власності як на об`єкт самостійного окремого домоволодіння загальною площею 114.3 кв.м, житловою площею 86,3кв.м та надвірні будівлі та споруди: Сарай «В», Гараж «Л», Навіс «М», Душ «Н», Сарай «Р», Альтанку «С», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності в спадковому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_1 - на 5/9 часток спадкового майна,

- ОСОБА_2 - на 1/9 частку спадкового майна,

- ОСОБА_3 на 1/3 частку спадкового майна.

Заявлені вимоги мотивують тим, що вони є співвласниками 1/3 частини житлового будинку, загальною площею 162 кв.м, за АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,20 га, що розташована на території Митницької сільської ради з кадастровим номером 1:01:003:0012, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_6 , яка успадкувала 1/3 частку житлового будинку, загальною площею 44 кв.м, за АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,20 га, що розташована на території Митницької сільської ради з кадастровим номером 1:01:003:0012 після смерті своєї матері ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на рівні з відповідачам по справі які є співвласниками нерухомого майна по 1/3 частці кожен.

Після прийняття спадщини між співвласниками спадкового будинку склався порядок користування житловим будинком, згідно якого були виділені в користування: ОСОБА_6 приміщення житлової кімнати 2-6 пл. 9.9 кв.м та 2-7 пл.13.6 кв.м; ОСОБА_8 і ОСОБА_5 - приміщення житлової кімнати 1-2 пл.20.7 кв.м, 1-3 пл.8.5 кв.м, коридорі 1-1 пл.7.1 кв.м, Сіни 1 пл. 8.4 кв.м.

ОСОБА_6 звернулась з заявами про надання дозволу на вищезазначене будівництво до Митницької сільської ради Васильківського району Київської області. На підставі рішень виконавчого комітету Митницької сільради Васильківського району Київської області за №33 від 28 липня 1995 р. та за №49 від 27.11.2002 р., ОСОБА_6 отримала дозволи на добудову до спадкового будинку мансарди і веранди та побудову господарського блоку та розпочала будівництво даних об`єктів, в зв`язку з чим площа спадкового будинку значно збільшилась і складала 162 кв.м, в тому числі житлова площа - 115,5 кв.м, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом, отримане 22.06.2010 р. після смерті ОСОБА_6 та технічний паспорт на будинок.

З урахуванням добудов до спадкового будинку, згідно довідки про показники на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок за АДРЕСА_1 , частка в спадковому будинку, яка належала спадкодавцю ОСОБА_6 , яку успадкували позивачі після її смерті, складається з приміщень: Коридор 2-1 пл. 11.7 кв.м, Кухня 2-2 пл.11.4 кв.м, Ванна 2-3 пл.3.0 кв.м, Туалет 2-4 пл. 1.9 кв.м, Житлова кімната 2-5 пл.22.4 кв.м, Житлова кімната 2-6 пл. 9.7 кв.м, Житлова кімната 2-7 пл.13.6 кв.м, Житлова кімната 2-8 пл. 22.0 кв.м, Жнттова кімната 2-9 пл. 18.6кв.м. З надвірних будівель - господарський блок погріб, сарай, сарай, туалет, огорожа. Загальна площа складає - 114.3 кв.м, житлова- 86.3 кв.м.

Співвласникам спадкового будинку ОСОБА_8 та ОСОБА_5 після прийняття ними разом з ОСОБА_6 спадщини за заповітом, (після смерті їх матері ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ), були виділені в користування приміщення: Коридор 1-1 пл. 7.1 кв.м, житлова кімната 1- 2 пл. 20.7 кв.м, житлова кімната 1-3 пл. 8.5 кв.м, сіни пл. 8.4 кв.м, комора пл. 3.2 кв.м, вони залишили без добудов і змін на час прийняття нами спадщини після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Загальна площа об`єкту №2 -47.9 кв.м, в тому числі житлова площа - 29.2 кв.м, що відповідно до Висновку центру оцінки та приватизації ПП «АКТИВ ІНВЕСТ» про перерозподіл часток житлового будинку та господарських будівель та споруд від 01.07.2020 р. №07/13-1-ті складає 1/5 частки спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Дані обставини стверджуються довідкою ТОВ «ВЕКТОР БУД ЛАЙФ» про показники на об`єкт нерухомого майна від 18.12.2019 р., висновком центру оцінки та приватизації ПП «АКТИВ ІНВЕСТ» про перерозподіл часток житлового будинку та господарських будівель та споруд від 01.07.2020 р. №07/13-1-ті та технічним паспортом на будинок.

На даний час Позивачі об`єднали свої частки і займають приміщення в спадковому житловому будинку зальна площа яких (об`єкт № 1) - 114.3 кв.м, в тому числі житлова - 86.3 кв.м, що відповідно до Висновку центру оцінки та приватизації ПП «АКТИВ ІНВЕСТ» про перерозподіл часток житлового будинку та господарських будівель та споруд від 01.07.2020 р. №07/13-1-ті складає 4/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Частина будинку, яка була добудована спадкодавцем і яку позивачі успадкували, має окремий вхід і вихід, самостійне підключення до газопостачання та електромережі і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт самостійної власності про що свідчить ДОВІДКА ТОВ «ВЕКТОР БУД ЛАЙФ» про показники на об`єкт нерухомого майна від 18.12.2019р. за №3.

Оскільки площа спадкового майна та частка позивачів у ньому збільшилася за рахунок добудови, що введена в експлуатацію, то позивачі звернулися до суду із вказаним позовом.

Представник позивачів подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та вирішення спору у відповідності до законодавства України. Правом на подання відзиву на позов не скористалася.

Відповідач ОСОБА_5 , будучи належним чином повідомленою про день, час та місце слухання справи, в судове засідання не з`явилася, правом на подання відзиву на позов не скористалася.

Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та в повному обсязі проаналізувавши всі обставини справи, належність та допустимість доказів, приходить до наступних висновків.

Судом достовірно встановлено, що 26.07.1994 р., після смерті ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , в рівних частинах по 1/3 кожній спадщину прийняли: ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 . Спадкове майно складалося із цегляного житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 , житловою площею 44,0 кв.м, огорожа, погреб, туалет (а.с. 16 т. 1).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 .

22.06.2010 р. дочка ОСОБА_3 на 1/3 частку, онук ОСОБА_2 на 1/9 частку та онука ОСОБА_1 на 5/9 часток майна, отримали свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 .

Спадщин, на яку в указаних частках позивачам видано свідоцтва, складається з 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.07.1994 р. за реєстром під № 2485 та земельної ділянки площею 0,20 га для обслуговування житлового будинку, розташованої на території с. Митниця, кадастровий номер :01:003:0012, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серія КВ № 6949, виданого на підставі рішення № 3 виконкому Митницької сільської ради від 10.01.1996 р. Житловий будинок цегляний, загальною площею 162,2 кв.м, а також має слідуючі господарські та побутові споруди: погріб під літ. «В», сараї під літ «В», «Г», вбиральня під літ. «Т», криниця під літ. «К», огорожа під літ. «О». ( а.с. 10-15 т.1).

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_8 , спадщину після смерті якого прийняла ОСОБА_4 (а.с. 148 т. 1).

Як вбачається з Висновку вих. № 09/13-ті від 10.09.2020 р. та Звіту про оцінку майна від 12.03.2021 р. (а.с. 17-18, 36-56 т. 1):

- у ОСОБА_8 , ОСОБА_5 самостійний об`єкт нерухомого майна № 1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в складі: в літері «А» приміщення 1-1 площею 7,1 кв.м, 1-2 площею 20,7 кв.м, 1-3 площею 8,5 кв.м, прибудова літера «а» з приміщенням І площею 8,4 кв.м, загальною площею 47,9 кв.м, житлова площа 29,2 кв.м, сарай літера «Г», вбиральня літера «т», огорожа літера «О», що складають 1/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами;

- у ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 самостійний об`єкт нерухомого майна № 2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в складі: в літері «А» приміщення 1-2 площею 21,7 кв.м, 1-3 площею 12,9 кв.м, 1-4 площею 14,3 кв.м, 1-5 площею 4,9 кв.м, 1-6 площею 17,3 кв.м, прибудова літера «а1», загальна площа 83,9 кв.м, житлова площа 30,2 кв.м, сарай гараж літ. «Л», сарай літ. «М», літній душ літ. «Н», убиральня літ. «П», колодязь питний № 1, огорожа № 2, що складають 4/5 частки житлового бдуинку з господарськими будівлями та спорудами.

Житловий будинок літ «А» з житловою придубовою «А1» та прибудовами загальною площею 162,2 кв.м, житловою 115,5 кв.м.

Згідно до ст. 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Положеннями ст. 12 ЦПК України передбачено наступне. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

За правилами ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Обставини справи, відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно статті 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, згідно якої частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 р. у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Так, ч. 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено достатність законних підстав, а тому ухвалення рішення про задоволення позову відповідає інтересам та не порушує прав всіх учасників справи, в тому числі і відповідачів.

Враховуючи вищезазначені, керуючись ст.ст. 86, 120 ЗК України, ст.ст. 356-358, 364, 1225, 1278 ЦК Україн, ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із спадкового майна в об`єкт самостійної власності, припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Поділитижитловий будинок АДРЕСА_1 , що знаходиться в спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , припинивши право спільної часткової власності на об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 шляхом виділу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 4/5 часток спадкового будинку з надвірними будівлями та спорудами в складі: приміщення житлового будинку літ. "А": Коридор. пл. 11.7 кв.м, Кухня пл. 11.4 кв.м, Ванна пл. 3 кв.м, Туалет пл.1,9 кв.м, Житл. кімната пл. 22.4 кв.м, Житл. кімната пл.9.7 кв.м, Житл. кімната пл. 13.6 кв.м, Житл. кімната пл. 22.0 кв.м, Житл. кімната пл. 18.6 кв.м, загальною площею 114.3 кв.м, житловою площею 86.3 кв.м з надвірними будівлями та спорудами: Сарай «В», Гараж «Л», Навіс «М», душ «Н», Сарай «Р», Альтанка «С», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . та визнати за ОСОБА_1 (рнокпп НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (рнокпп НОМЕР_3 ) право спільної сумісної власності як на об`єкт самостійного окремого домоволодіння загальною площею 114.3 кв.м, житловою площею 86,3кв.м та надвірні будівлі та споруди: Сарай «В», Гараж «Л», Навіс «М», Душ «Н», Сарай «Р», Альтанку «С», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду

Суддя Л.М.Кравченко