МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

22 лютого 2024 року Справа №370/1851/20

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Некращук Я.А.,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження справи за позовом

ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного Управління Держгеокадастру у Київській області; треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Ольшевський Володимир Степанович, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІОН-3», про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки недійсними; визнання незаконним рішення сільської ради в частині надання дозволу ОСОБА_4 на зміну цільового призначення земельної ділянки; визнання державного акту на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_4 недійсним; скасування записів у поземельній книзі; скасування кадастрових номерів земельних ділянок; скасування записів про реєстрацію речового права власності на земельну ділянку; визнання Свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним; витребування майна з чужого незаконного володіння;

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 в особі свого представника, адвоката Дряпачка С.І., звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить: 1) визнати договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 01.06.2006 року (реєстр. №1987), від 27.06.2020 року (реєстр. №1446), рішення Копилівської сільської ради №301-35-V від 28.10.2010 року, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №194107 від 13.06.2006 року, площею 5,9999 га (6,0007 га) недійсними; 2) скасувати записи у Поземельній книзі від 02.09.2015 року про передачу земельної ділянки площею 6,0007 га (5,9999 га) у власність відповідача 2 та запису від 27.06.2020 року про реєстрацію речового права власності відповідача 3 (реєстраційний; індексний № 52870987) на земельну ділянку площею 4,4229 га з кадастровим номером: :03:002:0036; 3) скасувати кадастрові номери :03:002:0036 та :03:002:0033 на земельні ділянки (пай) площею 6,0007 га (5,9999 га); (4,4229 га), присвоєних на ім`я відповідачів; 4) визнати Свідоцтво №2-507 від 03.09.2021 року про право на спадщину за законом та запису про державну реєстрацію речового права власності в порядку спадкування за законом відповідача на земельну ділянку площею 4,4229 га (індексний номер: 60173251 від 03.09.2021 р), недійсними та їх скасування; 5) усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом витребування нерухомого майна (земельної частки, паю) за № 43, площею 4,4412 га з чужого незаконного володіння відповідача-5 ОСОБА_3 , яка перейшла у її власність в порядку спадкування за законом після смерті відповідача ОСОБА_5 , та зобов`язання відповідача-5 повернути (передати) незаконно вилучену земельну ділянку у власність.

Зокрема позовні вимоги обґрунтовані тим, що Рішенням 59 сесії 7 скликання Копилівської сільської ради, Макарівського району Київської області №1000-59-VII від 27.04.2020 року позивачці ОСОБА_1 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 4,4412 га в натурі (на місцевості), призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташована в межах с.Копилів, Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області. Проте, рішенням державного кадастрового реєстратора відділу у Макарівського районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Чорномаз О.М. за № РВ-020 від 19.05.2020 року, прийнятого на підставі Протоколу № ПП- 020 проведення перевірки електронного документа, їй було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) щодо реєстрації у ДЗК вказаної земельної ділянки на її ім`я та присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру на тій підставі, що належна їй земельна ділянка (частка, пай), позначена на схемі паювання земель колективної власності КСП «Копилово» під №43, площею 4,4412 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Копилівської сільської ради, Макарівського району, Київської області має перетин з земельною ділянкою за кадастровим номером :03:002:0036 :03:002:0033), яка належить на праві особистої приватної власності відповідачеві-2 ОСОБА_2 : площа перетину (накладення) співпадає на 99, 5884%.

Предметом заявлених позовних вимог ОСОБА_1 за цим позовом є оспорювання незаконності передачі у власність відповідачам 2, 3, реєстрації за ними речового права власності на земельну ділянку площею 4,4249 га, (6,0007 га (5,9999 га) з кадастровим номером :03:002:0036 (старий кадастровий номер :03:002:0033), призначеної для ведення ОСГ, належної позивачеві на праві власності на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046 земельної ділянки (частки, паю), позначеної на схемі паювання земель за «№43» у землі колективної власності КСП «Копилово», площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, оціночною вартістю 6954,00 грн., витребування у відповідачів у власність позивача незаконно вибувшої (відчуженої) поза його волею спірної земельної ділянки (частки, паю).

У підготовче засідання учасники справи не з`явилися, про день та час слухання справи повідомлялись належним чином, що відповідно до ст.ст.197, 198, 223 ЦПК України не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.

22.02.2024 року через канцелярію суду представник позивачки, адвокат Дряпачко С.І., подав до суду письмове клопотання, в якому посилаючись зокрема на виявлений факт взаємного перетину земельних ділянок, просив призначити у справі земельно-технічну експертизу, проведення якої просить доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України» (адреса: проспект Степана Бандери, 5, м. Київ, 04073). На вирішення експертів представник позивача просив суд поставити питання:

1. Чи відповідають розроблена у 2020 році на замовлення позивача ОСОБА_1 землевпорядною організацією ТОВ «Терра-М», смт Макарів (; сертифікат № 001014 від 13.02.2013 р.) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та її затвердження гр. України ОСОБА_1 - власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№43» у землі колективної власності КСП «Копилово», площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА №11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №045 від 12.03.2001 року, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування ?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності ?

2. Чи є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0036 (старий кадастровий номер :03:002:0033), площею 4,4229 га (6,0007 га, 5.9999 га, 4,4412 га), призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належна з 03.09.2021 року на праві особистої приватної власності в порядку спадкування за законом відповідачеві 3 - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 2-507, (реєстраційний, індексний номер: 60173251 від 03.09.2021 року), виданого 03.09.2021 року державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Ричок Русланою Миколаївною (попередній власники: з 01.06.2006 року - відповідач - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ); з 27.06.2020 року - померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідач - ОСОБА_5 ) однією і тією ж земельною ділянкою (земельною часткою, паєм), площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), позначеної на Схемі паювання земель у землі колективної власності КСП «Копилово» за «№ 43», призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві ОСОБА_1 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА № 11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 045 від 12.03.2001 року ?

Чи це різні земельні ділянки ?

3. Чи має місце допущення порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання вказаних земельних ділянок (частки, паю) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог чинних нормативно-правових актів ?

Якщо так, то яка площа взаємного перетину (накладання) земельної ділянки з кадастровим номером: :03:002:0036 (старий кадастровий номер :03:002:0033), площею 4,4229 га, належної на праві власності останньому її набувачеві - відповідачеві ОСОБА_3 становить з земельною ділянкою (земельною часткою, паєм), площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), позначеної на Схемі паювання земель у землі колективної власності КСП «Копилово» за «№ 43», призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві ОСОБА_1 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА № 11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 045 від 12.03.2001 року ?

Також просив оплату за проведення земельно-технічної експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 , а на час проведення судової експертизи провадження у вказаній справі зупинити (а.с.138-140).

Згідно поданої письмової заяви адвокат Дряпачко С.І. просив клопотання про призначення у справі експертизи розглядати за його відсутності та просив його задовольнити (а.с.136-137).

Представник відповідача Макарівської селищної ради, Мудрак В.М., згідно письмової заяви просив розглядати клопотання про призначення земельно-технічної експертизи за його відсутності (а.с.140-зворот).

Згідно поданого письмового клопотання приватний нотаріус Ольшевський В.С. просив слухати справу у його відсутності (а.с.135).

Вирішуючи клопотання адвоката Дряпачка С.І. про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, для дотримання принципу змагальності сторін, з метою встановлення обставин, що мають значення для справи, для чого необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 252, 260, 261, 104, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного Управління Держгеокадастру у Київській області; треті особи на стороні відповідачів, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Ольшевський Володимир Степанович, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТІОН-3», про визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки недійсними; визнання незаконним рішення сільської ради в частині надання дозволу ОСОБА_4 на зміну цільового призначення земельної ділянки; визнання державного акту на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_4 недійсним; скасування записів у поземельній книзі; скасування кадастрових номерів земельних ділянок; скасування записів про реєстрацію речового права власності на земельну ділянку; визнання Свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним; витребування майна з чужого незаконного володіння , - земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи відповідають розроблена у 2020 році на замовлення позивача ОСОБА_1 землевпорядною організацією ТОВ «Терра-М», смт Макарів (; сертифікат № 001014 від 13.02.2013 р.) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та її затвердження гр. України ОСОБА_1 - власнику земельної частки (паю), позначеної на Схемі паювання земель за «№43» у землі колективної власності КСП «Копилово», площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА №11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №045 від 12.03.2001 року, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування ?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності ?

2. Чи є земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:0036 (старий кадастровий номер :03:002:0033), площею 4,4229 га (6,0007 га, 5.9999 га, 4,4412 га), призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належна з 03.09.2021 року на праві особистої приватної власності в порядку спадкування за законом відповідачеві 3 - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: 2-507, (реєстраційний, індексний номер: 60173251 від 03.09.2021 року), виданого 03.09.2021 року державним нотаріусом Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Ричок Русланою Миколаївною (попередній власники: з 01.06.2006 року - відповідач - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ); з 27.06.2020 року - померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідач - ОСОБА_5 ) однією і тією ж земельною ділянкою (земельною часткою, паєм), площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), позначеної на Схемі паювання земель у землі колективної власності КСП «Копилово» за «№ 43», призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві ОСОБА_1 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА № 11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 045 від 12.03.2001 року ?

Чи це різні земельні ділянки ?

3. Чи має місце допущення порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання вказаних земельних ділянок (частки, паю) відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог чинних нормативно-правових актів ?

Якщо так, то яка площа взаємного перетину (накладання) земельної ділянки з кадастровим номером: :03:002:0036 (старий кадастровий номер :03:002:0033), площею 4,4229 га, належної на праві власності останньому її набувачеві - відповідачеві ОСОБА_3 становить з земельною ділянкою (земельною часткою, паєм), площею 3,69 в умовних кадастрових гектарах (площею 4,4229 га (4,4412 га), позначеної на Схемі паювання земель у землі колективної власності КСП «Копилово» за «№ 43», призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої в межах с. Копилів (Копилівського старостинського округу), Макарівської ОТГ (Копилівської сільської ради), Бучанського (Макарівського) району, Київської області, належної позивачеві ОСОБА_1 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), серії PH № 361046, виданого Макарівською районною державною адміністрацією Київської області 27.02.2001 року на підставі рішення Макарівської РДА № 11 від 12.01.2001 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 045 від 12.03.2001 року ?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України» (адреса: проспект Степана Бандери, 5, м. Київ, 04073).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Витрати на оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На дослідження експерту направити матеріали цивільної справи №370/1851/20.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Повний текст ухвали складено та підписано 22.02.2024 року.

Суддя А.В. Косенко