УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/10/24

04 січня 2024 року м. Надвірна

Суддя Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області Міськевич О.Я., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації права власності,-

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

Суд, перевіривши матеріали справи дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

При цьому за змістом ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності, передбачені ст. 30 ЦПК України, встановлюють правила щодо визначення підсудності певних категорій справ, розгляд яких можливий тільки в певному суді та до яких не можуть бути застосовані правила загальної або альтернативної підсудності. В цьому випадку застосування інших видів підсудності виключається. Перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, розширеному тлумаченню не підлягає.

На правила виключної підсудності також посилається позивач, пред`явивши даний позов до Надвірнянського районного суду.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Як вбачається з відповідей з Єдиного демографічного реєстру від 04.01.2024 № 392720 та 392764, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Також предметом спору є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0.3120 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :16:004:0163, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією договору купівлі продажу земельної ділянки, Інформацію з Державного реєстру ресових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, та іншими матеріалами позовної заяви.

Тому згідно правил виключної територіальної підсудності даний позов відноситься до територіальної юрисдикції Яремчанського міського суду Івано-Франківської області, за місцезнаходженням нерухомого майна. Підстав для розгляду даної справи Надвірнянським районним судом Івано-Франківської області не встановлено.

При цьому суд зазначає, що судова реформа, яку передбачено Законом України «Про судоустрій і статус суддів», на даний час не завершена, Надвірнянський окружний суд ще не створено, тому Яремчанський міський суд продовжує функціонувати.

Таким чином, оскільки предметом спору є нерухоме майно, яке знаходиться в с. Яблуниця Поляницької ТГ, та до даного позову не підлягають застосуванню правила загальної або альтернативної підсудності, тому суддя дійшов висновку, що дану справу необхідно передати за підсудністю на розгляд Яремчанського міського суду Івано-Франківської області.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 258, 260, 261, 353 ЦПК України суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним та скасування державної реєстрації права власності передати за підсудністю на розгляд Яремчанського міського суду Івано-Франківської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Міськевич О.Я.