532/1935/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Кобеляки за відсутності сторін цивільну справу № 532/1935/23 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Галушко Сергій Станіславович до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

11 вересня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про поділ нерухомого майна у якій прохає провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2006 за реєстр. № 2234.

Її частина будинку розташована на приватизованій присадибній ділянці, що підтверджується державним актом на право на земельну ділянку серії ЯГ № 690610 від 18.09.2007.

В цілому домоволодіння по АДРЕСА_1 складається із житлового будинку літ.А,А1,А2,а,а1,а2 загальною площею 101,8 кв.м, в тому числі житлова площа 58,8 кв.м; сарая літ.Б; літньої кухні літ.В; погреба літ.Д; літньої кухні літ.Е; вбиральні літ.Т; вимощення І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; огорожі № 1-6, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок станом на 27.09.2019.

В 2019 році позивачка здійснила реконструкцію гаража в літню кухню, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта від 08.10.2019, довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» від 29.10.2019, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.10.2019.

Іншим співвласником домоволодіння був ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина будинку на підставі договору купівлв-продажу від 25.09.1967. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Кобеляки, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису від 08.09.2023. Про його спадкоємців-правонаступників їй нічого не відомо. У належній частині будинку померлого ніхто не проживає, частина будинку перебуває в аварійному стані.

Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Однак, через смерть іншого співвласника будинку неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку.

За таких обставин її (позивачки) порушене майнове право підлягає судовому захисту шляхом поділу житлового будинку з виділенням належної їй частки у самостійний об`єкт нерухомого майна.

Просить провести провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 26 вересня 2023 року позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання на 26 жовтня 2023 року.

Ухвалою від 31 жовтня 2023 року судове засідання 26 жовтня 2023 року не відбулося у зв`язку зі знеструмленням приміщення суду, призначено у справі підготовче судове засідання на 29 листопада 2023 року.

Ухвалою від 29 листопада 2023 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 18 січня 2024 року.

18 січня 2024 року судове засідання відкладено на 19 лютого 2024 року у зв`язку з перебуванням судді в нарадчій кімнаті в іншій цивільній справі.

У судове засідання 19 лютого 2024 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

Представником позивачки подано до суду клопотання, у якому просить справу розглядати за відсутності сторони позивачки та її представника, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають їх задовольнити.

Від в.п. Кобеляцького міського голови Полтавського району Полтавської області Фещенка В.В. надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника. Рішення прийняти на розсуд суду.

Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

З огляду на зазначене, суд вважає за можливе провести судове засідання за відсутності сторін та їх представників на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 (далі-Інструкція № 55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Згідно Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7).

Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 27.09.2017 № 681 її частині присвоєно новий адресний номер: АДРЕСА_2 .

На звернення позивачки КП «Кобеляцьке БТІ» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 станом на 01.09.2023, також позивачці видано висновок що технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 11.09.2023. В результаті технічної інвентаризації було встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням із належної їй 1/2 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,Аг,а площею 66,9 кв.м, в т.ч. житлова площа 43,5 кв.м, літньої кухні літ.Е; вбиральні літ.Т; вимощення І; вигрібної ями ІІІ; огорожі № 4,5,6. В результаті поточної інвентаризації встановлено, що загальна площа її частини будинку зменшилася на 0,7 кв.м і становить 66,9 кв.м, житлова площа збільшилася на 4,2 кв.м за рахунок переобладнання перегородок і становить 43,5 кв.м, що підтверджується довідкою КП «Кобеляцьке БТІ».

Позивачка стверджує, що не буде використовувати право власності на існуючий об`єкт нерухомого майна та не має намірів у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків як власник зобов`язується додержуватися моральних засад суспільства. До складу належної їй частини житлового будинку не входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Обставини, які свідчили б про невідповідність поділу житлового будинку умовам чинних будівельних норм, відсутні. Заходи досудового врегулювання спору позивачкою не проводилися через смерть іншого співвласника будинку та відсутність у нього спадкоємців-правонаступників.

Згідно договору купівлі-продажу від 21.06.2006, реєстр № 2234 посвідчений приватним нотаріусом Кобеляцького нотаріального округу, позивачка ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими побудовами по АДРЕСА_1 , що складається в цілому з житлового будинку літ.А,А1,А2,а,а1,а2 загальною площею 101,8 кв.м, в тому числі житлова площа 58,8 кв.м; сарая літ.Б; літньої кухні літ.В; погреба літ.Д; літньої кухні літ.Е; вбиральні літ.Т; вимощення І; вигрібної ями ІІ; вигрібної ями ІІІ; огорожі № 1-6 (а.с.9-10, 12-15).

Частина будинку позивачки розташована на приватизованій присадибній ділянці, що підтверджується державним актом на право на земельну ділянку серія ЯГ № 690610 від 18.09.2007 (а.с.11).

В 2019 році позивачка ОСОБА_1 здійснила реконструкцію гаража в літню кухню, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта від 08.10.2019 ПТ № 11 та довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» № 01-01-365 від 29.10.2019 (а.с.16-18).

Іншим співвласником даного домоволодіння на 1/2 його частину, згідно договору купівлі-продажу від 25.09.1967, був ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується витягом державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису від 08.09.2023 (а.с.20-24).

Згідно довідки Кобеляцької державної нотаріальної контори від 06.10.2023, № 873/01-16 вбачається, що спадкова справа після померлого ОСОБА_2 в Кобеляцькій державній нотаріальній конторі відсутня (а.с.45).

Позивачка ОСОБА_1 виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належної їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Однак, через смерть іншого співвласника будинку неможливо здійснити його поділ в нотаріальному порядку.

Згідно висновку КП «Кобеляцьке БТІ» від 11.09.2023 № 01-01-280 домоволодіння по АДРЕСА_1 , за технічними показниками може бути поділено з утворенням із належної позивачці 1/2 частини будинку, самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,Аг,а площею 66,9 кв.м, в тому числі житлова площа 43,5 кв.м,літньої кухні літ.Е; вбиральні літ.Т; вимощення І; вигрібної ями ІІІ; огорожі № 4,5,6 (а.с.26-29).

Таким чином, коли вимоги позивачки ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в судовому засіданні належними та допустимими доказами, ґрунтується на законі та не заперечується відповідачем то позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 5, 13, 76-81, 83, 206, 211, 247, 258, 264, 265, 268, 273, 247-279 ЦПК України, статями 183, 316, 317, 319, 376 Цивільного кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна - задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна-житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Найменування або ім`я сторін та їхнє місцезнаходження:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області, адреса: 39200, Полтавський район, Полтавська область, м. Кобеляки, вул. Касьяна, 29.

Суддя