Справа № 589/4775/23
Провадження № 2/589/165/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2024 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О.В.,

за участю секретаря судового засідання Носовської В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шостка в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватне сільськогосподарське товариство «Онікс»,

- про скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :001:0041, власником якої є територіальна громада в особі Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області із скасуванням кадастрового номера вказаної земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що він є власником житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та власником земельної ділянки розміром 0,5407 га за вказаною адресою.

В 2023 році з метою відновлення меж своєї земельної ділянки та присвоєння кадастрового номера позивач звернувся до ліцензійної землевпорядної організації ПП «Укрторгпром», для розроблення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки, однак, під час проведення кадастрової зйомки спеціалістами цієї організації було встановлено, що в межах його земельної ділянки розташована інша земельна ділянка з кадастровим номером :11:001:0041, власником якої є територіальна громада в особі Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області.

Врегулювати даний спір шляхом внесення змін до землевпорядної документації відповідача на належну йому земельну ділянку, в досудовому порядку не виявилось за можливе, тому з метою захисту своїх порушених прав позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явився, через представника надав до суду заяву, в якій позов підтримують у повному обсязі, просять розглянути справу без участі сторони позивача.

Представник Шосткинської міської ради в судове засідання також не з`явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без участі представника.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі.

Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та копією Витягу з Державного реєстру речових прав. (а.с.6,7)

Згідно копії державного Акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0,5407 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,03 га; ведення особистого селянського господарства -0,47 га. за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.8)

З листа ПП «Укрторгпром» № 50 від 28.08.2023р з абрисом земельної ділянки та Інформації з Держреєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.08,2023р. вбачається, що в межах земельної ділянки ОСОБА_1 розташована земельна ділянка з кадастровим номером :11:001:0041, власником якої є територіальна громада в особі Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області. (а.с.10,11,13)

Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.І ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом ст. 125, 126 ЗК України (в редакції, чинній на момент отримання позивачем державного акту) право власності на земельну ділянку виникло після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до пункту 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження установленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Згідно з частинами п`ятою, шостою статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви: перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації. Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини,

Відповідно до частини 13 статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державно реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Аналогічну норму містить частина 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр».

Згідно п. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Аналогічні положення містяться у ч.13 ст. 79-1 ЗК України.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 ч. 3 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора прo державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом І частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Враховуючи вищевикладені обставини та норми чинного законодавства, визнання позову відповідачем, наявні правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 42, 77-80, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати як незаконну державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :001:0041, власником якої є територіальна громада в особі Клишківської сільської ради Шосткинського району Сумської області із скасуванням кадастрового номера вказаної земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.В.Прачук