Сарненський районний суд
________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 572/943/23
Провадження № 2/572/101/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2024 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - Ведяніної Т. О.

при секретарі - Шевні І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сарни справу № 572/943/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття із зареєстрованого місця проживання особи

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить зняти ОСОБА_2 із зареєстрованого місця проживання по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог в позовній заяві зазначено, що відповідно до договору про поділ нерухомого майна в натурі, укладеного між нею та ОСОБА_3 , з метою припинення спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 був поділений між ними в натурі. Рішенням виконавчого комітету Сарненської міської ради №651 від 20 грудня 2021 року, належній їй частині домоволодіння, що по АДРЕСА_1 , була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Сарненської міської ради №650від 20 грудня 2021 року, належній ОСОБА_3 частині домоволодіння, що по АДРЕСА_1 , була присвоєна поштова адреса АДРЕСА_1 . На свою частину домоволодіння позивач виготовила технічну документацію, де власником вказана лише вона одна. Однак в подальшому з`ясувалося, що за її поштовою адресою значаться зареєстрованими ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 . Вона звернулася до вказаних осіб в добровільному порядку виписатися із належної їй частини домоволодіння та прописатися до частини будинковолодіння, в якому фактично проживають, а саме по АДРЕСА_2 . Однак вони відмовилися від зміни реєстрації свого фактичного місця проживання. З метою зняття їх з реєстрації, вона звернулася до відділу «Центр надання адміністративних послуг» Сарненської міської ради, де за її заявою були зняті з реєстрації ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . У знятті з реєстрації з належного їй житла ОСОБА_2 їй було відмовлено, на тій підставі, що він є особою призовного віку і зняти його з реєстрації неможливо у зв`язку із веденням в Україні воєнного стану. Рішенням Сарненської міської ради вул.Пушкіна бла перейменована на вул.Польська. ОСОБА_2 не являється ні власником, ні співвласником належної їй частини домоволодіння, що по АДРЕСА_1 . Проживає в іншій частині цього ж домоволодіння , належного ОСОБА_3 , є її онуком. Через реєстрацію у належному їй на праві власності будинку, порушує її право власності на це житло, оскільки вона позбавлена можливості розпоряджатися ним на власний розсуд.

В судове засідання позивач подала письмову заяву, якою заявлені до відповідача вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився вдруге, був повідомлений про час слухання справи належним чином, не повідомив суд про причини неприбуття, відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Центр надання адміністративних послуг Сарненської міської ради просив справу розглянути на підставі наявних у справі доказів.

Позивачем та третьою особою заявлені клопотання про розгляд справи у їх відсутність.

Заявлені клопотання судом задоволено. Інших клопотань від сторін не надходило.

Правовідносини між сторонами виникли з приводу володіння житловим приміщенням, власником якого є позивач. Вказані правовідносини регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Із копії договору дарування від 24 жовтня 2020 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, договору дарування від 28 жовтня 2020 року земельної ділянки вбачається, що позивачка ОСОБА_1 є власником 11/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . даний будинок перебуває у спільній частковій власності.

Відповідно до договору дарування від04 листопада 2020 року, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки належить земельна ділянка з кадастровим номером :01:018:0087 по АДРЕСА_1 .

З метою припинення спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися із заявою про поділ нерухомого майна.

Відповідно до копії договору про поділ нерухомого майна в натурі від 09 листопада 2021 року житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 був поділений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Рішенням виконавчого комітету Сарненської міської ради №651 від 20.12.2021 року житловому будинку ОСОБА_1 , що знаходиться в АДРЕСА_1 , присвоєно адресу : АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Сарненської міської ради №651 від 20.12.2021 року житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Договір про поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 був зареєстрований 14.06.2022 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

19 вересня 2022 року рішенням Сарненського районного суду №959 вул.Пушкіна було перейменовано на АДРЕСА_1 .

Надані суду позивачем вищевказані документи доводять, що ОСОБА_6 набула право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки №2514 від 06.07.2022 року, виданої центром надання адміністративних послуг Сарненської міської ради в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 05 квітня 2014 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 16 лютого 2005 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 16 лютого 2005 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 11 травня 2002 року народження.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що відповідач ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 не проживали і не проживають у належному їй на праві власності житлі .

За зверненням ОСОБА_1 , центром надання адміністративних послуг Сарненської міської ради, було знято із задекларованого/ зареєстрованого місця проживання в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою №8072 від 19.09.2022 року .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач є зареєстрованим у належному позивачу на праві власності житлі, в якому ніколи не проживав.

Також судом встановлено, що між позивачем і відповідачем не існує договірних відносин щодо цього майна, договір найму житлового приміщення між сторонами не укладався та не реєструвався.

Частина 1 ст. 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Водночас суд враховує, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник, згідно зі ст. 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, Верховний Суд України в постанові від 16 листопада 2016 в справі №6-709цс16 зазначив, що за порівняльним аналізом статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК України слід дійти до висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.

В позовній заяві позивач зазначила, що наявність реєстрації у належному їй на праві власності житлі відповідача, який не проживає в будинку, порушує її права як власника цього майна, що стало підставою для звернення із позовом до суду.

Враховуючи досліджені судом докази, які є належними та допустимими та якими доведено факт не проживання відповідача у належному позивачу на праві власності житлі, а також ті обставини, що доказів на спростування вказаних обставин відповідачем, відповідно до вимог ст.81 ЦПК України надано не було, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення .

Однак, з врахуванням того, що ОСОБА_2 є особою призовного віку і відповідно до Постанови КМУ №1487 від 30.12.2022 року «Порядок організації та ведення військового обліку призовників, військовозобов`язаних та резервістів» призовники, військовозобов`язані та резервісти повинні: не змінювати місце проживання з моменту оголошення мобілізації та у воєнний час без дозволу керівника відповідного районного ТЦК та СП , ОСОБА_2 зняти з реєстрації після припинення дії воєнного стану, введеного на території України.

На підставі наведеного, ст.ст. 379, 383, 395, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 81, 280, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (жительки АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (жителя АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 ,) треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_9 (жителька АДРЕСА_1 ), ЦЕНТР НАДАННЯ АДМІНІСТРАТИВНИХ ПОСЛУГ САРНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (м.Сарни вул.Демократична,46 Рівненської області) - задоволити частково.

Зняти ОСОБА_8 із зареєстрованого місця проживання - у АДРЕСА_1 , після припинення дії воєнного стану, введеного на території України.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду

Суддя: