Справа № 686/2754/24
Провадження № 2/686/2309/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2024

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретарі - Лоб І.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача - Окарської І.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради про зобов`язання до вчинення дій,-

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2024 року ОСОБА_2 звернулась із позовом до Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради про зміну нумерації об`єкта нерухомого майна, відмінної від адреси: вказаної у її правовстановлюючих документах.

Поданий позов мотивує тим, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 . Вказаний об`єкт нерухомого майна належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.03.1998 року , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину законом, виданого 30.03.1998, посвідченого деревним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1-1481.

Вказане будинковолодіння було зареєстроване у передбаченому законом порядку Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 03.03.1998 року за №478 в реєстровій книзі № 2, що підтверджується відміткою на оригіналі свідоцтва пр. право на спадщину.

Відповідно до правовстановлюючого документа та технічного паспорта на будинковолодіння означений будинок має такі технічні характеристики : загальна площа будинку становить 79.0 кв.м., житлова площа 66.4 кв.м., надвірні будівлі та споруди хлів (літня кухня) літер «Б», хлів літер «В», погріб літ «Г».

Звернувшись у січні 2022 до державного реєстратора з метою внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було з`ясовано, що за вказаною адресою АДРЕСА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 38.7 кв.м., житловою. площею 35.3 кв.м. за іншою особою ОСОБА_3 .

Нею була подана заява до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради про присвоєння адреси, однак їй було відмовлено листом № Ш/26-01-22 від 08.02.2022 та рекомендовано звернутись до суду, просить зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради змінити адресу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просить його задовольнити із викладених у заяві підстав.

Представник відповідача заявленого позову не визнала, вважає, що відповідно до пункту 50 Порядку упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених Законом випадках управлінням архітектури та містобудування, а у разі дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, які не є об`єктами державної та комунальної власності та не підлягають під випадки, визначені пунктом 50 цього Порядку, зміна , коригування адреси здійснюється за рішенням суду. В даному випадку управління самостійно не може змінити нумерацію об`єктів нерухомого майна, в яких виявлено дублювання номерів, оскільки це не об`єкт державної чи комунальної власності, а тому коригування адреси можливе лише на підставі рішення суду.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 31.01.2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

22.02.2024 ухвалено рішення у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований у АДРЕСА_1 . Вказаний об`єкт нерухомого майна належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.03.1998 року , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 30.03.1998, посвідченого державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори за реєстровим номером 1-1481.

Вказане будинковолодіння було зареєстроване у передбаченому законом порядку Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 03.03.1998 року за №478 в реєстровій книзі № 2, що підтверджується відміткою на оригіналі свідоцтва пр. право на спадщину.

Позивачу у зв`язку із внесенням відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було з`ясовано, що за вказаною адресою АДРЕСА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 38.7 кв.м., житловою. площею 35.3 кв.м. за іншою особою ОСОБА_3 .

У зв`язку із дублюванням номерів об`єктів нерухомого майна ОСОБА_2 звернулась до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради із заявою про зміну адреси об`єкту нерухомого майна на що отримала відмову № Ш/276-0-23 від 08.02.2022 року, оскільки адресу можливо змінити лише на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 2.4 Положення про єдиний порядок присвоєння та реєстрації адрес об`єктів нерухомості міста Хмельницького та Положення про адресний реєстр об`єктів нерухомості міста Хмельницького затвердженого рішенням сьомої сесії №20 Хмельницької міської ради присвоєння адрес об`єктам нерухомості на території міста Хмельницького або їх перенумерація проводиться у випадках впорядкування нумерації у зв`язку з перейменуванням вулиць; впорядкування нумерації з метою усунення виявлених повторюваних адрес.

Згідно з п. 2.6 цього положення, присвоєння адрес виконується управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів і затверджується наказом по цьому управлінню.

З гідно з ч. 1, ч. 3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості.

Відповідно до п. п. 50, 51, 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 року Упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності; у випадку подвоєння адрес внаслідок об`єднання населених пунктів; у випадках, визначених пунктами 9, 10 та 41 цього Порядку; у випадках, встановлених законодавством та цим Порядком.

Упорядкування нумерації будинків здійснюється з використанням Реєстру будівельної діяльності.

У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, а саме слід зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради вчинити дії з приводу присвоєння будинку, власником, якої є ОСОБА_2 нової поштової адреси, відмінної від адреси: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 76, 81, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Зобов`язати управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради змінити адресу належного на праві власності ОСОБА_2 житлового будинку, загальною площею 79.0 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами нової поштової адреси, відмінної від адреси АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 22.02.2024 року.

Позивач: ОСОБА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_1

Відповідач: архітектури та містобудування Хмельницької міської ради, місце знаходження м. Хмельницький. вул. Героїв Майдану, 123, .

Суддя: