СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/5759/24

пр. № 2/759/2805/24

05 серпня 2024 року м.Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

за участю представника позивача Вербицького Я.В., представника відповідача Сафронової О.В., секретаря судового засідання Пушкарського О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «КРІСТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

22.03.2024 року до Святошинського районного суду м. Києва надійшов зазначений позов, у якому позивач просив стягнути з відповідача як члена кооперативу на свою користь заборгованість по сплаті разового цільового внеску, щомісячного членського внеску, в розмірі 206433,79 (двісті шість тисяч чотириста тридцять три гривні сімдесят дев`ять) інфляційні втрати в розмірі 3 483,93 (три тисячі вісімдесят три гривні дев`яносто три копійки), три проценти річних від простроченої суми в розмірі 3 863,92 (три тисячі вісімсот шістдесят три гривні дев`яносто дві копійки), пеню за прострочення сплати внесків в розмірі 31 504,15 грн. (тридцять одна тисяча п`ятсот чотири гривні п`ятнадцять копійок), штраф за прострочення сплати внесків в розмірі 99 090,00 грн. (дев`яносто дев`ять тисяч дев`яносто гривень нуль копійок), а також судові витрати.

Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за рішеннями Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» та Договором №39-3 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року, Договором №78/1-6 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року, Договором №78/2-6 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року, Договором №96-7 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року.

Провадження у справі відкрите відповідно до ухвали суду від 05.04.2024 р., справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін.

Позивачу направлялася копія ухвали про відкриття провадження та про розгляд справи в порядку спрощеного провадження.

Відповідачу направлялася копія ухвали суду про відкриття провадження та про розгляд справи в порядку спрощеного провадження, а також матеріали позовної заяви та додатки до неї.

Від відповідача надійшов відзив, яким позовні вимоги не визнав, просив відмовити за необгрунтованістю.

Від представника позивача надійшли письмові пояснення, якими просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги просив задовольнити повністю, пославшись на доводи та підстави викладені в позовній заяві.

Представник відповідача заперечила проти позову, просила відмовити в задоволенні позову, за безпідставністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 02 лютого 2023 року шляхом об`єднання фізичних осіб створено Житлово-будівельний кооператив "Кріст". ЖБК "Кріст" зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 02.02.2023 року, запис № 000048417.

01.02.2023 року Відповідачем подано Позивачу Заяву про вступ в члени Кооперативу на підставі якої Відповідача прийнято в члени ЖБК "Кріст", що підтверджується випискою з переліку фізичних та юридичних осіб, які належать до членів ЖБК "Кріст" щодо членства ОСОБА_2

13.03.2023 року рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» по питанню третьому порядку денного Протоколу №4 від 13.03.2023 року вирішено встановити цільовий внесок для членів Кооперативу у розмірі 45000,00 грн. (сорок п`ять тисяч грн. 00 коп.) за 1 кв.м. площі належного житлового приміщення або прав на нього зі строком сплати протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виставлення рахунку.

17.03.2023 року між Позивачем та Відповідачем укладено ДОГОВІР №39-3 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року.

17.03.2023 року між Позивачем та Відповідачем укладено ДОГОВІР №78/1-6 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року.

17.03.2023 року між Позивачем та Відповідачем укладено ДОГОВІР №78/2-6 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року.

17.03.2023 року між Позивачем та Відповідачем укладено ДОГОВІР №96-7 пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК від 17.03.2023 року.

Відповідно до п. 2.1. Договору Позивач зобов`язувався передати Відповідачу квартиру та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на неї, а Відповідач зобов`язувався сплатити на користь Позивача внески у розмірах та в порядку, встановлених даним Договором та додатками до нього.

Пунктом 2.2. Договору визначено, що даний Договір вважається заявою Відповідача про вступ до членів Позивача, крім випадків подання Відповідачем Заяви про вступ в члени Кооперативу та прийняття його в члени до укладення даного Договору.

Пунктом 2.7. Договору встановлено, що Відповідач зобов`язується додаткового сплатити Кооперативу цільовий внесок у розмірі та на умовах, визначених даним Договором.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що розмір цільового внеску, передбаченого п.2.7. даного Договору, встановлюється рішенням Загальних зборів членів ЖБК, на виконання якого Сторони зобов`язуються укласти Додаток №1 до даного Договору.

Відповідно до п. 4 Додатку №1 від 17.03.2023 року Позивач та Відповідач погодили наступний порядок сплати цільового внеску у розмірі 165 150,00 грн. протягом 30 днів з моменту виставлення рахунку на оплату; вступний внесок у розмірі 1632,00 грн. протягом 14 днів з моменту виставлення рахунку на оплату.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що обов`язок Відповідача по сплаті вступного, цільового внеску та інших внесків, встановлених Загальними зборами ЖБК, по даному Договору вважається виконаним в день зарахування коштів на розрахунковий рахунок Позивача, зазначений у реквізитах даного Договору

Належність квартири на праві власності Відповідачеві підтверджується даними з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 369925596 від 15.03.2024.

27.04.2023 року рішенням Загальних зборів членів ЖБК «Кріст» по питанню четвертому порядку денного Протоколу №7 від 27.04.2023 року вирішено встановити з 01.05.2023 р. щомісячний членський внесок ЖБК «Кріст» в розмірі: 40 (сорок) грн. 00 (нуль) коп. за 1 (один) кв.м. належного житлового та/або нежитлового приміщення для членів Кооперативу зі строком сплати до останнього дня розрахункового (поточного) місяця включно.

Розмір членського внеску ЖБК «КРІСТ» для Відповідача становить: щодо квартири №39: 1620 грн. на місяць (40 грн.?40,5 кв.м.= 1 620, 00 грн.), щодо квартири №78/1 : 880 грн. на місяць (40 грн.?22 кв.м.= 880, 00 грн.), щодо квартири №78/2 : 844 грн. на місяць (40 грн.?21,1 кв.м.= 844, 00 грн.), щодо квартири №96 : 1584 грн. на місяць (40 грн.?39,6 кв.м.= 1584, 00 грн.).

Таким чином, рішеннями Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ» та Договорами №1, №2, №3, №4, серед іншого, було встановлено обов`язок Відповідача сплачувати ЖБК «КРІСТ»: разовий цільовий внесок для членів Кооперативу згідно Договору №1 щодо квартири №39 у розмірі 165 150,00 грн. (розмір визначений в Додатку №1 до Договору №1) зі строком сплати протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту виставлення рахунку, щомісячні членські внески ЖБК «КРІСТ»: щодо квартири №39 : 1620 грн. на місяць щодо квартири №78/1 : 880 грн. на місяць, щодо квартири №78/2: 844 грн. на місяць, щодо квартири №96 : 1584 грн. на місяць (розмір визначений Протоколом №7) зі строком сплати до останнього дня розрахункового (поточного) місяця включно.

Відповідачем здійснювалися часткові оплати щомісячних внесків ЖБК «Кріст», що відображені у виписці з банківського рахунку ЖБК «КРІСТ» та Актах звірки розрахунків, що наявні в матеріалах справи.

15.06.2023 року Позивачем на адресу Відповідача було направлено Вимогу-попередження вих. № 2/12 від 13.06.2023 року про обов`язок здійснити оплату цільового внеску для членів Кооперативу, а також рахунок для оплати внесків.

15.09.2023 року Позивачем на адресу Відповідача було направлено Досудову вимогу вих. № 11/09-2 від 11.09.2023 року про обов`язок негайно, але не пізніше семиденного строку з моменту пред`явлення даної вимоги здійснити оплату цільового внеску для членів Кооперативу, а також повторно рахунок для оплати відповідних внесків.Внаслідок чого, обов`язок по сплаті цільового внеску виникав протягом 30 днів з моменту направлення Вимоги.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про кооперацію» від 10.07.2003 № 1087-IV (далі - Закон).

Згідно ст. 1 Закону України «Про кооперацію» кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

За змістом статті 15 Закону України «Про кооперацію» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, між іншим, належить визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; рішення Загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх членів кооперативу.

Відповідно до пунктів 1.1.-1.3. статуту ЖБК «Кріст» створений його засновниками на добровільних засадах у відповідності з чинним законодавством, на підставі рішення Установчих зборів №1 від 30.01.2023 року. Кооператив створений та здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про кооперацію», інших нормативно-правових актів України та цього Статуту, який затверджений рішенням Установчих зборів Кооперативу.

Відповідно до пункту 8.2. статуту ЖБК «Кріст» члени Кооперативу зобов`язуються додержуватись вимог статуту Кооперативу, виконувати рішення органів управління Кооперативу та органів контролю за діяльністю Кооперативу, у встановлений строк вносити внески (вступні, пайові, членські, цільові та ін.), передбачені Статутом та іншими документами Кооперативу, затвердженими відповідними органами у встановленому порядку, виконувати свої зобов`язання перед Кооперативом;

Відповідно до пунктів 9.1. - 9.4. статуту ЖБК «Кріст» членські внески є грошовим неповоротним внеском, який періодично щомісячно сплачується членами Кооперативу, для забезпечення його поточної діяльності, у розмірі та порядку, визначеному Загальними зборами членів Кооперативу. Цільовий внесок - грошові, інші майнові та немайнові цінності членів Кооперативу, що вносяться понад пай для забезпечення статутної діяльності Кооперативу. Цільові внески поверненню не підлягають. Рішення про внесення цільових внесків при необхідності приймають Загальні збори членів Кооперативу і визначають розмір і терміни їх оплати.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України - власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу, виконання своїх зобов`язань перед кооперативом;

Відповідно до ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Статтями 6, 627 ЦК України визначено, що сторони є вільними в укладені договору, в виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту. Загальні положення про договір визначені статям 626-637 ЦК України, а порядок укладення, зміна і розірвання договору статями 638-647, 649, 651-654 ЦК України.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтями 509, 510 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Приписами статей 526-527 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Стаття 599 ЦК України передбачає, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно із статтею 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не виконав обов`язок щодо оплати внесків, внаслідок чого станом на 01.03.2024 року у Відповідача утворилася заборгованість, що становить щодо сплати разового цільового внеску для членів Кооперативу, щомісячного членського внеску в розмірі 206433,79 (двісті шість тисяч чотириста тридцять три гривні сімдесят дев`ять) згідно наданих Позивачем розрахунків.

Вказаний розрахунок відповідачем згідно положень ст.ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.

Щодо посилання Відповідача на неповідомлення Позивачем про реєстрацію за ним права власності Суд повідомляє наступне.

Предметом позову у справі є стягнення заборгованості з Відповідача по сплаті внесків як члена Кооперативу. Підставою позову є невиконання Відповідачем як членом Кооперативу Договорів та рішень Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ» в частині сплати внесків, сплата яких не залежить від набуття чи не набуття права власності за Відповідачем. Відповідачем відповідна зустрічна позовна заява не подавалась та вимоги Відповідача до Позивача не заявлялась.

Щодо участі Відповідача на Загальних зборах членів ЖБК «Кріст» Позивачем надано Копію Індивідуального листка голосування на Загальних зборах членів ЖБК «КРІСТ» від 13.03.2023 року та Копію Індивідуального листка голосування на Загальних зборах членів ЖБК «КРІСТ» від 27.04.2023 року, на яких Відповідач голосував «ЗА» щодо всіх питань порядку денного та був присутній на зборах, що підтверджує згоду Відповідача на виконання прийнятих Зборами рішень.

Щодо посилання відповідача на пункт 18 прикінцевих та перехідних положень ЦК України щодо звільнення від сплати штрафних санкцій Суд повідомляє наступне

Згідно п.18 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).».

Оскільки підставою позову у справі є невиконання Відповідачем як членом Кооперативу Договорів пайової участі та порядку сплати внесків до ЖБК та рішень Загальних зборів членів ЖБК «КРІСТ», а будь-які кредитні відносини між сторонами відсутні, пункт 18 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України не може бути застосовано до відносин, що склались між Сторонами.

Щодо стягнення з Відповідача штрафних санкцій Суд повідомляє наступне:

Відповідно до статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (частина друга статті 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (частина третя статті 549 ЦК України).

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, враховуючи прострочення Відповідача із сплати внесків для членів ЖБК «Кріст» Позивач має право вимагати сплати штрафних санкцій за порушення виконання зобов`язання.

У відповідності до п. 6.1. Договорів за невиконання або неналежне виконання зобов`язань сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством України.

Відповідно до п. 6.5. Договорів у випадку прострочення Відповідачем сплати внесків за цим Договором Відповідач сплачує Кооперативу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення від розміру відповідного пайового та/або іншого внеску, встановленого Загальними зборами членів Кооперативу.

Суд вважає обґрунтованим розрахунок Позивача щодо стягнення інфляційних втрат в розмірі 3 483,93 (три тисячі вісімдесят три гривні дев`яносто три копійки) та трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 3 863,92 (три тисячі вісімсот шістдесят три гривні дев`яносто дві копійки). Вказаний розрахунок Відповідачем згідно положень ст.ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.

Судом з власної ініціативи при цьому зменшено розмір штрафних санкцій та задоволено позовні вимоги в частині стягнення пені за прострочення сплати внесків в розмірі 31 504,15 грн. (тридцять одна тисяча п`ятсот чотири гривні п`ятнадцять копійок).

Враховуючи норми закону, рішення загальних зборів членів ЖБК «Кріст», умови Договорів та те, що Відповідач свої зобов`язання за договорами в повному обсязі не виконав, наявну заборгованість у добровільному порядку в повному обсязі не погасив, а тому вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості підлягає частковому задоволенню.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно задоволеним позовним вимогам в розмірі 3667.18 грн.

Що стосується витрат на правничу допомогу, то позивач має право подати відповідні докази протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, оскільки в позовній заяві наводив попередній розрахунок витрат, пов`язаних із правничою допомогою, а також до закінчення розгляду справи, звернувся з заявою в якій зазначив, що відповідні докази будуть надані до суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Керуючись ст.ст. 10-13, 77-80, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «КРІСТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «КРІСТ» () 245285 грн. 79 коп. на погашення заборгованості за внесками до кооперативу, в тому числі: інфляційні втрати - 3483 грн. 93 коп.; три проценти річних - 3863 грн. 92 коп.; пеня - 31504 грн. 15 коп., та 3666 грн. 98 коп. судового збору, а всього стягнути 248952 (двісті сорок вісім дев`ятсот п`ятдесят дві) грн. 77 коп.

В задоволенні решти вимог позову відмовити.

Питання розподілу витрат сторін на правничу допомогу вирішити в окремому судовому засіданні.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Можливість отримати інформацію щодо справи, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://sv.ki.court.gov.ua.

Суддя Сенько М.Ф.