Справа №303/6841/22
2/303/1055/22 Номер стат. звіту - 65
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2024 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Мирошниченка Ю.М.

при секретарі Лукач К.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у режимі відеоконференції в залі судових засідань у м. Мукачево цивільну справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування майном,

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 , а користувачами решта відповідачів. Покликається на те, що право власності на будинок перейшло до ТОВ «Кредитні ініціативи» в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання.

Відповідачі позов не визнали, посилаючись на безпідставність набуття позивачем права власності на спірний будинок.

Позов задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що 01 листопада 2007 року між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (далі Банк)та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №131/8-07 (надалі Кредитний договір), на підставі якого Банк надав позичальнику кредит у сумі 63700,00 доларів США на строк до 31 жовтня 2017 року зі сплатою за користування кредитним коштами 11% річних.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, 01 листопада 2007 року між Банком та ОСОБА_6 , ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір № 295/23-2007, на підставі якого в іпотеку банківській установі було передано домоволодіння, що складається з житлового будинку загальною площею 95,6 кв. м. з надвірними будовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

17 грудня 2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» та Банком укладено договір відступлення прав за Іпотечними договорами, згідно з яким відповідач набув права іпотекодержателя за договорами вказаними в Додатку № 1, в зокрема й за Іпотечним договором від 01.11.2007 року № 295/23-2007, який укладений з ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, державним реєстратором Тячівської міської ради Закарпатської області Лазар Д.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу),індексний номер: №54778539 від 26.10.2020 року про реєстрацію за ТОВ «Кредитні ініціативи» права власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності, номер запису 38847333 від 23.10.2020 року на нерухоме майно, реєстраційний номер 227, а саме на вказане домоволодіння за ТОВ «Кредитні ініціативи».

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №229792609 від 27.10.2020 року домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ТОВ «Кредитні ініціативи».

Проте, постановою Закарпатського апеляційного суду від 07 грудня 2023 року рішення державного реєстратора Тячівської міської ради Закарпатської області Лазар Діани Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 26 жовтня 2020 року індексний номер: № 54778539 про реєстрацію права власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , скасовано.

Також скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 23 жовтня 2020 року № 38847333 на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» , .

Таким чином, правові підстави позову в розглядувані справі припинили своє існування. Посилання позивача щодо невнесення на час розгляду цієї справи відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наведеного не спростовує, бо державна реєстрація не є способом набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, а лише становить засіб підтвердження цих фактів.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, державна реєстрація прав не є підставою набуття, зміни або припинення права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно з фактом їх державної реєстрації.

За змістом частини 3 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав.

Згідно з частиною 2 статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

На підставі викладеного суд, керуючись статтями 12, 76-81, 89, 229, 258, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування майном відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Закарпатського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач: ТОВ «Кредитні ініціативи», місцезнаходження: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд.21, .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Головуючий Юрій Мирошниченко