Справа № 683/3466/22
У Х В А Л А

07 березня 2024 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Поважнюк Т.В.

розглядаючи у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №683/3466/22, 2/683/19/2024 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення,

у с т а н о в и в:

В провадженні Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Енселко Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 він набув у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,860 га, що розташована на території Веснянської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:048:0031. При оформлені ним права власності на вищезазначену земельну ділянку йому стало відомо про наявність договору оренди землі від 13 січня 2011 року та додаткової угоди до нього від 30 березня 2025 року, у відповідності до якої ОСОБА_2 передала земельну ділянку з кадастровим номером :04:048:0031 в оренду ТОВ «Енселко Агро» на строк до 25 жовтня 2032 року.

Стверджує, що додаткової угоди до договору оренди землі ОСОБА_2 не підписувала та не укладала, оскільки відповідно до договору оренди землі від 27 серпня 2007 року спірну земельну ділянку вона передала в оренду СТОВ «Інтер Случ» на строк до 27 серпня 2027 року.

Однак, відповідно до угоди про дострокове припинення дії договору від 11 січня 2011 року, яку ОСОБА_2 не підписувала, договір оренди від 27 серпня 2007 року було припинено.

Після цього, 13 січня 2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Енселко Агро» було укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_2 передала в оренду для ТОВ «Енселко Агро» належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :04:048:0031 на строк 10 років. В подальшому у відповідності до додаткової угоди від 30 березня 2015 року, яка викладена у формі договору оренди землі, ОСОБА_2 передала відповідачу спірну земельну ділянку в оренду на строк до 25 жовтня 2032 року.

Однак, ОСОБА_2 не підписувала ні угоди про дострокове припинення дії договору оренди землі від 11 січня 2011 року, ні договору оренди землі від 13 січня 2011 року, ні додаткової угоди до договору оренди землі від 30 березня 2015 року.

Оскільки вищезазначені угоди були укладені від імені ОСОБА_2 іншою особою, поза її волею та не підписувались нею, тому вважає, що спірна земельна ділянка безпідставно та незаконно перебуває у володінні ТОВ «Енселко Агро», що створює йому, як власнику, перешкоди вільно користуватись та розпоряджатись цією земельною ділянкою.

А тому, просить усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,860 га, що розташована на території Веснянської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, кадастровий номер :04:048:0031, та зобов`язати ТОВ «Енселко Агро» повернути йому вищезазначену земельну ділянку.

В підготовче засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала клопотання про призначення у даній справі судово-почеркознавчої експертизи, посилаючись на те, що встановлення факту належності підпису на договорі оренди землі від 13 січня 2011 року та на додатковій угоді до договору оренди землі від 30 березня 2015 року ОСОБА_2 має значення для справи та потребує спеціальних знань. Експертизу просить призначити експертам Хмельницького НДЕКЦ.

Представник відповідача ТОВ «Енселко Агро» належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що дане клопотання підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.4 та ч.5 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо, при цьому сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, тому по справі слід призначити судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої необхідно поставити питання запропоновані представником позивачки, зокрема щодо належності ОСОБА_2 підпису на договорі оренди землі від 13 січня 2011 року та на додатковій угоді до договору оренди землі від 30 березня 2015 року.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Для проведення даної експертизи суд визначає експертну установу Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Керуючись ст. 103, 104, 106, 108 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача адвоката Віхерко Н.О. задоволити.

Призначити по даній справі судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (29019, м. Хмельницький, вул. Молодіжна,12).

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Чи виконано рукописний підпис в розділі «Підписи» в графі «Орендодавець» на договорі оренди землі від 13 січня 2011 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Енселко Агро», зареєстрованому 25 жовтня 2012 року за № 121758, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , чи іншою особою?

2. Чи виконано рукописний підпис в розділі «Підписи сторін» в графі «Від Орендодавця:» на додатковій угоді від 30 березня 2015 року до договору оренди землі від 13 січня 2011 року, яка укладена між ОСОБА_2 та ТОВ «Енселко Агро», ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , чи іншою особою?

3. Чи виконано рукописні підписи в розділі «Підписи» в графі «Орендодавець» на договорі оренди землі від 13 січня 2011 року та в розділі «Підписи сторін» в графі «Від Орендодавця:» на додатковій угоді від 30 березня 2015 року до договору оренди землі від 13 січня 2011 року однією і тією ж особою чи різними особами?

Для проведення експертизи експерту направити:

1) матеріали цивільної справи № 683/3466/22 (2/683/19/2024);

2) оригінал договору оренди землі від 13 січня 2011 року з додатками на 13 арк.;

3) оригінал додаткової угоди від 30 березня 2015 року з додатками на 10 арк.;

4)вільні зразки підпису ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- оригінал договору оренди землі від 27 серпня 2007 року із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 в розділі «Підписи сторін» в графі «Орендодавець» на 2 арк.;

- оригінал акту прийому-передачі земельної ділянки від 27 серпня 2007 року із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 в розділі «Земельну ділянку передав» на 1 арк.;

- оригінал заповіту ОСОБА_2 від 25 січня 2020 року на 1 арк.;

- завірену копію реєстру вчинення нотаріальних дій за період з 01 січня 2020 року по 30 січня 2020 року із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету-заяву про приєднання до Умов та Правил надання банківських послуг у ПриватБанку від 01.12.2016 із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- копії 1, 2, 3, 10, 11 сторінок паспорта ОСОБА_2 із підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету ОСОБА_2 від 23.10.2013 із рукописним текстом та підписом ОСОБА_2 на 1 арк.;

- анкету-заяву про приєднання до Умов і Правил надання банківських послуг в А-Банку від 23.10.2013 на 1 арк.;

- копії 1, 2, 3, 10, 11 сторінок паспорта ОСОБА_2 на 1 арк.;

- пенсійну справу ОСОБА_2 на 82 арк.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя: