ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/758/24
Провадження №2/477/810/24
У Х В А Л А

щодо клопотання про переведення розгляду справи

зі спрощеного в загальне провадження

04 листопада 2024 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судових засідань Клюсевич-Шараповою Н.М.

перевіривши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Югагротраст про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2024 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати недійсним договор оренди від 17 жовтня 2022 року земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:001:0137, площею 7,1 га, розташованої в межах території Воскресенської селищної територіальної громади Миколаївського району Миколаївської області.

В обґрунтування позову вказала, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Зауважила, що оскільки відповідач не відповідає на її пропозиції щодо розірвання вказаного договору, а орендну плату за користування земельною ділянкою вона отримує нерегулярно і тільки після постійних вимог з її боку, тому за захистом свого такого порушеного права звернулася до суду.

Ухвалою суду від 22 квітня 2024 року за позовом було відкрито провадження в спрощеному порядку.

01 листопада 2024 року представницею відповідача був поданий відзив, в якому вона заперечувала проти задоволення позовних вимог через їх безпідставність, а також просила перевести розгляд справи в загальний порядок, оскільки через її складність і правової природи вимог про визнання договору оренди недійсним необхідно провести підготовку до розгляду справи.

Суд, перевіривши матеріали справи прийшов до висновку про необхідність задоволення заяви представниці позивача виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються справи:

1) малозначні справи;

2) що виникають з трудових відносин;

3) про надання судом дозволу на тимчасовий виїзд дитини за межі України тому з батьків, хто проживає окремо від дитини, у якого відсутня заборгованість зі сплати аліментів та якому відмовлено другим із батьків у наданні нотаріально посвідченої згоди на такий виїзд.

У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті (ч. 2 цієї статті).

Згідно з ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує:

1) ціну позову;

2) значення справи для сторін;

3) обраний позивачем спосіб захисту;

4) категорію та складність справи;

5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо;

6) кількість сторін та інших учасників справи;

7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес;

8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

В ч. 4 ст. 274 ЦПК України визначені категорії справи які не можуть бути розглянуті в спрощеному порядку. Заявлений позов ОСОБА_1 до цих категорій справ не відноситься. Але це не обмежує можливість переведення справи в загальний порядок згідно ст. 274 ЦПК України.

Так, відповідно до ч. 4 ст. 277 ЦПК України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про:

1) залишення заяви відповідача без задоволення;

2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Враховуючи суть позовних вимог та заявлену категорію заявлених претензій, з яких витікає необхідність подання належних доказів, витребування доказів, а потім ознайомлення з ними та необхідність вчинення інших дій по підготовці справи до розгляду суд вбачає певну складність справи, тому згідно з ч. 3 ст. 274 ЦПК України вважає можливим перевести її в загальний порядок.

Керуючись статтями 196-200, 258-260, 274-277 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Перевести розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Югагротраст про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним в загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 03 березня 2025 року о 10:20.

Врахувати поданий представницею позивача відзив та надати позивачці строк у п`ять днів для подання відповіді на відзив з дня його отримання, надати відповідачу строку у п`ять дні для подання заперечення на відповідь на відзив з дня отримання відповіді на відзив.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Козаченко