Справа №710/1031/23
Номер провадження 2/710/25/24
УХВАЛА

про зупинення провадження

11.03.2024 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Щербак О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Кузік Я.Б.,

представника відповідача адвоката Шульги П.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Різник Юрій Сергійович, до Селянського фермерського господарства «ОРІОН», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор Виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області Білецька Вікторія Миколаївна, про розірвання договору оренди землі та припинення речового права оренди,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Шполянського районного суду Черкаської області перебуває вказаний цивільний позов, у якому позивач просить розірвати договір оренди землі, укладений 07.02.2022 щодо земельної ділянки площею 2,4229 га, кадастровий номер :02:001:0021, між позивачем та Селянським ( фермерським) господарством «ОРІОН» та припинити речове право оренди Селянського ( фермерського) господарства «ОРІОН» на земельну ділянку площею 2, 4229 га, кадастровий номер :02:001:0021.

Від представника позивача, адвоката Різника Ю.С., надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 710/290/24 за позовною заявою ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Різник Ю.С., до Селянського (Фермерського) господарства «ОРІОН», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: державний реєстратор Виконавчого комітету Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади Черкаської області Білецька Вікторія Миколаївна, про скасування запису про проведену реєстрацію державним реєстратором Білецькою В.М. Виконавчого комітету Шполянської міської ради ОТГ Черкаської області від 27.03.2023 за № 257 та запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення № 66995766 про державну реєстрацію договору оренди землі від 07.02.2022 року, площею 2.4229 га, кадастровий номер: :02:001:0021, розташованої на території Матусівської ОТГ, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений. Подав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, в клопотанні про зупинення провадження у справі просив розглянути таке без його участі.

Представник відповідача заперечував проти задоволення клопотання, оскільки предмет та підстави справи, яка розглядається та справи 710/290/24 є різними.

Заслухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи в межах заявленого клопотання, суд приходить до висновку про задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 251 Цивільного процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Об`єктивна неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

Відповідно ухвали Шполянського районного суду Черкаської області від 05.03.2024 у справі № 710/290/24 відкрито провадження за позовом ОСОБА_1 ,від імені якого діє адвокат Різник Ю.С., до Селянського (Фермерського) господарства «ОРІОН», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: державний реєстратор Виконавчого комітету Шполянської міської ради об?єднаної територіальної громади Черкаської області Білецька Вікторія Миколаївна, про скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Із змісту копії позовної заяви вбачається, що позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 не підписував 07.02.2022 із Селянським фермерським господарством «ОРІОН» договір оренди землі кадастровий номер :02:001:0021, площа 2, 4229 гектарів, тому договірні відносини між позивачем та відповідачем є такими , що не відбулися. Оскільки договір оренди є неукладеним, то реєстрація права оренди на підставі неукладеного договору оренди землі б/н від 07.02.2022 порушує права та законні інтереси ОСОБА_1 на розпорядження його власністю земельною ділянкою, кадастровий номер :02:001:0021.

У частині першій статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до положень ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України « Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Розірвання договору може мати місце у випадку його укладення.

Предмет і підстави позову у цій справі та у справі № 710/290/24 є різними.

Разом із тим, встановлення факту неукладеності спірного договору оренди земельної ділянки та ухвалення рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у справі 710/290/24, буде мати суттєве правове значення для розгляду спору у справі 710/1031/23, оскільки неукладеність договору усуває можливість вирішення спору щодо його розірвання.

На підставі викладеного та керуючись п.1.ч.1 ст.253, ст.260-261 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача - задовольнити.

Зупинити провадження в цивільній справі № 710/1031/23 за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Різник Юрій Сергійович, до Селянського фермерського господарства «ОРІОН», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор Виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області Білецька Вікторія Миколаївна, про розірвання договору оренди землі та припинення речового права оренди до набрання законної сили судового рішення у цивільній справі № 710/290/24 за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Різник Юрій Сергійович, до Селянського фермерського господарства «ОРІОН», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державний реєстратор Виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області Білецька Вікторія Миколаївна, про скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Апеляційну скаргу на ухвали суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів після її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складений 15.03.2024.

Суддя О.В. Щербак