Справа № 539/5693/23
Провадження № 2/539/161/2024
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 січня 2024 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Павличенко О.А.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_3 .
Спадкоємцями спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ? є він та ОСОБА_2 .
Інших спадкоємців не має, так як чоловік - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З приводу набуття права власності на вищевказане спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , він звернувся до Лубенської державної нотаріальної контори де було встановлено, що в Першій лубенській державній нотаріальній конторі, відкрито спадкову справу № 68/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями, що прийняли спадщину є син померлої - ОСОБА_1 та дочка - ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову немає.
Між спадкоємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено Договір про поділ спадщини, який посвідчений державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. 20 листопада 2023 року за реєстровим № 1008 відповідно до якого спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 переходить до спадкоємця - ОСОБА_1 .
У нього як у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому нотаріус не може видати йому свідоцтво про право на спадщину на вказане майно, так як немає правових підстав.
Просив суд, постановити рішення яким визнати що йому ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належить: житловий будинок садибного типу «А-1» прибудова «а1-1»,погріб «Б-1»,сарай «В-1»,сарай «Г-1»,саж «Е-1»,вбиральня «Д-1»,ворота з хвірткою № 1,огорожа №2; огорожа №3,колодязь питний №4, розташованого на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,25 га по АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивач та його представник адвокат Лисенко А.Ф. не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Представник відповідача Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечують.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Києві померла ОСОБА_3 , актовий запис про смерть № 564 від 08 квітня 2023 року, складений Дарницьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Дарницьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ).
Матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , була ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , виданого 27 жовтня 1961 року Олександрівською сільською радою Лубенського району Полтавської області.
Згідно з витягу з погосподарської книги №1, виданого Михнівським старостинським округом виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 24.11.2023 року №18-7/16/503, право власності ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 виникло за її життя шляхом внесення відповідного запису в погосподарську книгу №4 на 2017-2023 роки с.П`ятигірці Лубенського району Полтавської області, де вказано, що власником домогосподарства АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ) в цілому.
Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» № 1785 від 30.10.2023 станом на 29.12.2012 р. право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.
З копії технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_5 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою «А-1», загальною площею 53,8 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м., з прибудовою «а1- 1»,погріб «Б-1»,сарай «В-І»,сарай «Г-1» ,саж «Е-1»,вбиральня «Д-1»,ворота з хвірткою №1, огорожа №2;огорожа №3,колодязь питний №4
Відповідно до постанови нотаріуса в першій лубенській державній нотаріальній конторі 16 травня 2023 року відкрито спадкову справу № 68/2013 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями померлої є її син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову немає. Між спадкоємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено Договір про поділ спадщини, який посвідчений державним нотаріусом Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К. 20 листопада 2023 року за реєстровим № 1008, відповідно до якого спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 переходить до спадкоємця - ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті матері у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок.
П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Судом встановлено, що спадкодавець набув право власності на вищевказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1972 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,76-81, 89, 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», прибудова «а1-1», погріб «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», саж «Е-1», вбиральня «Д-1», ворота з хвірткою № 1, огорожа №2, огорожа №3, колодязь питний №4, розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,25 га по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП- НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м.Лубни, вул.Я.Мудрого,33, Полтавської області, ;

- третя особа ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації/проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено та підписано 16 січня 2024 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова