Справа № 195/1794/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

18.04.2024 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого Скрипченко Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник , адвокат Гончаренко Олексій Олександрович, до Марганецької обєдної територіальної громади в особі Марганецької міської ради, в інтересах якої діє представник , адвокат Сідельникова Олена Леонідівна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, третя особа: ОСОБА_2 ,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача у справі, адвокат Гончаренко Олексій Олександрович звернувся до суду з позовом до Марганецької обєдної територіальної громади в особі Марганецької міської ради, в інтересах якої діє представник , адвокат Сідельникова Олена Леонідівна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, третя особа: ОСОБА_2 , тобто, представник позивача просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивача обґрунтовує позовні вимоги позивача тим, що ОСОБА_3 приходився позивачу батьком.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті батька.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

За заявою ОСОБА_1 Марганецькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

26.02.2016 р. постановою ОСОБА_4 , державного нотаріуса Марганецької державної нотаріальної контори було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на вищевказаний будинок, оскільки спадкоємцем було надано документ, що підтверджує право власності спадкодавця на будинок по АДРЕСА_2 , який не був зареєстрований відповідним органом реєстрації права власності.

Згідно інформаційної довідки №384, виданої 06 жовтня 2021 року КП "Нікопольське районне БІТ ДОР" станом на 31.12.2012 р, власником житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу №1743 від 18.06.2009 р.

При перевірці даного факту було встановлено, що нумерація будинку "3-а" була присвоєна будинку, що належить ОСОБА_2 , а належний ОСОБА_3 будинок не має такої нумерації.

Так, згідно договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 22 квітня 1987 року Виконкомом Новокиївської сільської ради та зареєстрованого в погосподарській книзі за №7/5333/ ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок глинобитний з розміром жилої площі 24 м2 з надвірними спорудами: сарай, що знаходяться в с.Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області.

У зв`язку з тим, що вказаний будинок вважався АДРЕСА_2 , що підтверджується вищевказаною довідкою Нікопольського районного БТІ ДОР, але виникли розбіжності в нумерації (сусіду присвоєний вказаний номер), ОСОБА_1 звернулася до Марганецької міської ради із заявою про приведення у відповідність нумерації будинку.

27 жовтня 2021 року рішенням Виконкому Марганецької міської ради №486 було скасовано поштову адресу домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 22.04.1987 р. за №23.

10 листопада 2021 року за заявою ОСОБА_1 рішенням Виконкому Марганецької міської ради №512 було присвоєно поштову адресу домоволодінню по АДРЕСА_1 : "№3-г, вул. Набережна, с. Добра Надія, Нікопольський район, Дніпропетровська область, Україна".

Однак, після звернення до суду з первісним позовом по даній цивільній справі, рішенням Виконкому Марганецької міської ради було скасовано поштову адресу на вказаний будинок.

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 22.04.1987 р., він був посвідчений виконкомом Новокиївської сільської ради (в населеному пункті відсутній нотаріус) та зареєстрований у погосподарській книзі за №7/5333.

На той час державного реєстру речових прав на нерухоме майно не було.

Згідно договору купівлі продажу будинку, посвідченого 22 квітня 1987 року Виконкомом Новокиївської сільської ради та зареєстрованого в погосподарській книзі за №7/5333, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок глинобитний з розміром жилої площі 24 м2 з надвірними спорудами: сарай, що знаходяться в с. Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області.

Для посвідчення договору купівлі-продажу попереднім власником ( ОСОБА_5 ) на підтвердження свого права власності до виконкому надавався правоустановлюючий документ, зокрема, свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Томаківською нотаріальною конторою 22 квітня 1987 року за №387.

Зазначене свідоцтво про право на спадщину за заповітом знаходиться в реєстраційній справі за договором купівлі-продажу будинку, а його копія у спадковій справі, по якій після смерті спадкодавця, ОСОБА_5 успадкувала будинок по АДРЕСА_1 .

На запит суду Державним нотаріальним архівом Дніпропетровської області було надано спадкову справу, в якій наявне свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 22.04.1987 р. державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори Горпиняк В.О., згідно якого ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_6 успадкувала житловий будинок площею 24 м2, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

На адвокатський запит від 16.01.2024 р. щодо реєстрації права права власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , КП Нікопольське районне БТІ ДОР 22 січня 2024 року за №19 було надано відповідь, згідно якої:

- власником будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 31.05.1988 р.;

- власником будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 11.04.1988 р.

09 лютого 2024 року рішенням Виконкому Марганецької міської ради №31 було присвоєно поштову адресу житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1 , - АДРЕСА_1 .

12.02.2024 р. було сформовано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: AR01:0985-3419-6340-4897 згідно якого внесено до реєстру номер спірного будинку АДРЕСА_1 .

Внаслідок допущеної секретарем Виконкому Новокиївської сільської ради помилки, а саме при посвідченні 22 квітня 1987 року договору купівлі продажу будинку не був зазначений його номер (один), який був вказаний у правовстановлюючому документі продавця будинку - свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданому 22.04.1987 р. державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори Горпиняк В.О., на цей час виник спір, який у позасудовому порядку вирішити неможливо.

В зв`язку з цим позивач змушена звернутися до суду із даною позовною заявою.

10.11.2022 р. представником відповідача надано суду відзив на позовну заяву ОСОБА_1 , відповідно до якого просить у задоволенні позову відмовити.

Представник позивача подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідач у справі, Марганецької обєдної територіальної громади в особі Марганецької міської ради, в інтересах якої діє представник , адвокат Сідельникова Олена Леонідівна, у судове засідання не з`явилася, також подала 28.03.2024 р. до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при цьому зазначила, що питання рішення по справі ОСОБА_1 , залишають на розсуд суду.

Третя особа: ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, всебічно й повно з`ясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 приходився позивачу батьком.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті батька.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

За заявою ОСОБА_1 Марганецькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

26.02.2016 р. постановою ОСОБА_4 , державного нотаріуса Марганецької державної нотаріальної контори було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на вищевказаний будинок, оскільки спадкоємцем було надано документ, що підтверджує право власності спадкодавця на будинок по АДРЕСА_2 , який не був зареєстрований відповідним органом реєстрації права власності.

На підставі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

У першу чергу право на спадкування за законом, відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Для набуття спадщини необхідна наявність ряду умов. Першою необхідною умовою є відкриття спадщини, під якою розуміють настання таких юридичних фактів, які обумовлюють виникнення у спадкоємця права на набуття спадщини - права на спадкування. До таких юридичних фактів, передусім, відноситься смерть спадкодавця. Але в момент відкриття спадщини спадкоємець набуває лише право на спадкування, але не право власності на саму спадщину. Для виникнення права власності на спадщину спадкоємець повинен належним чином здійснити (реалізувати) право на прийняття спадщини. Здійснення права на спадкування, передусім, полягає в тому, що спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Володіння спадкодавцем, а потім і позивачем зазначеним житловим будинком не суперечило та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Утримувачем житлового будинку, після смерті спадкодавців, фактично являється один позивач по справі.

Згідно ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п.23 Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни від30травня 2008року №7«Про судовомупрактику всправах проспадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Аналогічна думка викладена в роз`ясненні наданому Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0-13 від 16 травня 2013 року, відповідно до якого, визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватись якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Крім того, 26.02.2016 р. постановою ОСОБА_4 , державного нотаріуса Марганецької державної нотаріальної контори було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на вищевказаний будинок, оскільки спадкоємцем було надано документ, що підтверджує право власності спадкодавця на будинок по АДРЕСА_2 , який не був зареєстрований відповідним органом реєстрації права власності.

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року « Про судову практику у справах про спадкування» - у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Як вбачається з інформаційної довідки №384, виданої 06 жовтня 2021 року КП "Нікопольське районне БІТ ДОР" станом на 31.12.2012 р, власником житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу №1743 від 18.06.2009 р.

При перевірці даного факту було встановлено, що нумерація будинку "3-а" була присвоєна будинку, що належить ОСОБА_2 , а належний ОСОБА_3 будинок не має такої нумерації.

Так, згідно договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 22 квітня 1987 року Виконкомом Новокиївської сільської ради та зареєстрованого в погосподарській книзі за №7/5333/ ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок глинобитний з розміром жилої площі 24 м2 з надвірними спорудами: сарай, що знаходяться в с.Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області.

У зв`язку з тим, що вказаний будинок вважався будинком за адресою: по АДРЕСА_2 , що підтверджується вищевказаною довідкою Нікопольського районного БТІ ДОР, але виникли розбіжності в нумерації (сусіду присвоєний вказаний номер), ОСОБА_1 звернулася до Марганецької міської ради із заявою про приведення у відповідність нумерації будинку.

27 жовтня 2021 року рішенням Виконкому Марганецької міської ради №486 було скасовано поштову адресу домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 22.04.1987 р. за №23.

10 листопада 2021 року за заявою ОСОБА_1 рішенням Виконкому Марганецької міської ради №512 було присвоєно поштову адресу домоволодінню по АДРЕСА_1 : "№3-г, вул. Набережна, с. Добра Надія, Нікопольський район, Дніпропетровська область, Україна".

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 22.04.1987 р., він був посвідчений виконкомом Новокиївської сільської ради (в населеному пункті відсутній нотаріус) та зареєстрований у погосподарській книзі за №7/5333.

На той час державного реєстру речових прав на нерухоме майно не було.

Згідно договору купівлі продажу будинку, посвідченого 22 квітня 1987 року Виконкомом Новокиївської сільської ради та зареєстрованого в погосподарській книзі за №7/5333, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив жилий будинок глинобитний з розміром жилої площі 24 м2 з надвірними спорудами: сарай, що знаходяться в с. Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області.

Для посвідчення договору купівлі-продажу попереднім власником ( ОСОБА_5 ) на підтвердження свого права власності до виконкому надавався правоустановлюючий документ, зокрема, свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане Томаківською нотаріальною конторою 22 квітня 1987 року за №387.

Зазначене свідоцтво про право на спадщину за заповітом знаходиться в реєстраційній справі за договором купівлі-продажу будинку, а його копія у спадковій справі, по якій після смерті спадкодавця, ОСОБА_5 успадкувала будинок по АДРЕСА_1 .

На запит суду Державним нотаріальним архівом Дніпропетровської області було надано спадкову справу, в якій наявне свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 22.04.1987 р. державним нотаріусом Томаківської державної нотаріальної контори Горпиняк В.О., згідно якого ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_6 успадкувала житловий будинок площею 24 м2, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

На адвокатський запит від 16.01.2024 р. щодо реєстрації права права власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 , КП Нікопольське районне БТІ ДОР 22 січня 2024 року за №19 було надано відповідь, згідно якої:

- власником будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 31.05.1988 р.;

- власником будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 11.04.1988 р.

09 лютого 2024 року рішенням Виконкому Марганецької міської ради №31 було присвоєно поштову адресу житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1 , - АДРЕСА_1 .

12.02.2024 р. було сформовано витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер в ЄДЕССБ: AR01:0985-3419-6340-4897 згідно якого внесено до реєстру номер спірного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності.

Таким чином, позивач прийняла спадщину після батька і набула право власності на належний батькові вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом, тобто з законних підстав.

Отже, враховуючи наведені вище норми права, оцінюючи надані докази, беручи до уваги визнання відповідем позову, встановивши фактичні обставини справи, а саме, що померлому ОСОБА_3 належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , її спадкоємицею за законом є позивачка, яка спадщину прийняла, втім в позасудовому порядку позбавлена можливості оформити право власності на житловий будинок у зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а будь - яких інших спадкоємців, які б претендували на вказане майно судом не встановлено, тому це право позивачки підлягає захисту судом шляхом його визнання.

Виходячи із наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Вирішуючи питання щодо витрат по справі, суд керується вимогами ст.141 ЦПК України, однак враховує те, що позивач в позовній заяві не ставить питання щодо стягнення понесених судових витрат, у зв`язку з чим, вважає за можливе залишити їх за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3,4,9,83,229,235,ч.2 ст.247,258,259, 263,264,274-279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник , адвокат Гончаренко Олексій Олександрович, до Марганецької обєдної територіальної громади в особі Марганецької міської ради, в інтересах якої діє представник , адвокат Сідельникова Олена Леонідівна, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, третя особа: ОСОБА_2 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити за позивачем у справі, ОСОБА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко