Справа № 745/219/24
Провадження № 2/745/102/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2024 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Смаль І.А.,

за участі секретаря судового засідання Шуляр І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сосницький сирзавод", Менської державної нотаріальної контори про зняття арешту з майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду та просить зняти обтяження з належного їй нерухомого майна, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, тип заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3655105, зареєстровано 29.08.2006 11.17.39 за № 3655105 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12а, , підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , Власник ОСОБА_1 , причини відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2303817CHERNIGOV23, Архівна дата: 14.08.2021, дата виникнення: 17.06.1974, № реестра 16-33, внутр. № НОМЕР_1 . Позов мотивований тим, що вона має у власності житловий будинок, розташований на АДРЕСА_1 . Під час вчинення нотаріальних дій з`ясувалося, що згідно реєстру прав власності на нерухоме майно, на житловий будинок за вищевказаною адресою зареєстровано обтяження. Жодних документів та відомостей про наявні боргові зобов`язання вона не має, а також їй невідомі підстави виникнення відповідного обтяження. У той же час у архіві зберігся лише запис із журналу про реєстрацію обтяження (копія відповідної сторінки додається), на якому в другом рядку міститься напис: найменування банку та інших органів, на вимогу яких накладена заборона, номер і дата документу: Сосницький сирзавод, дата операції документу: 17.06.1974, прізвище, ім`я, по батькові особи на будинок якої накладена заборона: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , дата направлення документу про накладення заборони: 17.06.1974.

Ухвалою від 11.03.2024 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, надано сторонам строки для подання заяв по суті справи.

21.03.2024 представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сосницький сирзавод", подав заяву в якій вказує, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Сосницький сирзавод" є іншою юридичною особою та не є правонаступником Сосницького сирзаводу. Позивач ніколи не працювала в ТОВ "Сосницький сирзавод" і претензій на її майно товариство не має.

Ухвалою від 01.04.2024 залучено у якості співвідповідача Менську державну нотаріальну контору.

Від представника позивача адвоката Сльозка А.Ф. надійшла заява про розгляд у його та позивача відсутність.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сосницький сирзавод" в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином.

Представник відповідача Менської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справиу відсутність представника нотаріальної контори, проти позову не заперечує.

Дослідивши зібрані по справі докази суд вважає, що позов необхідно задовольнити зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконкому Сосницької селищної Ради депутатів трудящих від 28.11.1973 року №232 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 та дозвіл на здійснення робіт від 28.12.1976 року. (а.с.9,10)

Позивач з 25.08.2004 року є власником будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Сосницької селищної ради від 25.08.2004 № 182 (а.с.6,7,8).

До Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис: тип обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3655105, зареєстровано 29.08.2006 11.17.39 за № 3655105 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12а, , підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , Власник ОСОБА_1 , причини відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2303817CHERNIGOV23, Архівна дата: 14.08.2021, дата виникнення: 17.06.1974, № реестра 16-33, внутр. № 0A01Е02F29F2572D362 (а.с.22).

Із журналу про реєстрацію обтяження вбачається, що в ньому міститься напис: найменування банку та інших органів, на вимогу яких накладена заборона, номер і дата документу: Сосницький сирзавод, дата операції документу: 17.06.1974, прізвище, ім`я, по батькові особи на будинок якої накладена заборона: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , дата направлення документу про накладення заборони: 17.06.1974. (а.с.24).

З листа Менської державної нотаріальної контори від 21.12.2023 № 1263/01-16 вбачається, що у випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника. Як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються: копія зобов`язання, копія договору застави/і потеки, квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов`язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові відповідно до вимог цього. Порядку, щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо. Оскільки документів про повне погашення заборгованості чи листа банку, за вимогою якою накладено заборону відсутні, рекомендувано звернутися до суду, у зв`язку з накладеною забороною.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з частиною першою статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно) (Постанова Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна»).

Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності арешту (обтяжень) накладеного на майно, порушується право власності позивача, внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд та враховуючи те, що судом не встановлено наявність існуючих зобов"язань,а отже відсутні підстави для продовження обтяження на майно, право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна.

З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.319, 321, 391, ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти обтяження з належного ОСОБА_1 нерухомого майна, відомості про який внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, тип заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3655105, зареєстровано 29.08.2006 11.17.39 за № 3655105 реєстратором: Сосницька районна державна нотаріальна контора, 16100, Чернігівська область, Сосницький район, смт. Сосниця, вул. Виноградського, 12а, , підстава обтяження не вказано, б/н, не вказано, об`єкт обтяження: будинок, состав ціле, стан: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , Власник ОСОБА_1 , причини відсутності коду: архівний запис, додаткові дані: архівний номер: 2303817CHERNIGOV23, Архівна дата: 14.08.2021, дата виникнення: 17.06.1974, № реестра 16-33, внутр. № 0A01Е02F29F2572D3621.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Сосницький сирзавод" вул.Троїцька 39 смт.Сосниця Корюківського району Чернігівської області, .

Відповідач - Менська державна нотаріальна контора, вул.Армійська 1 м.Мена Чернігівської області, .

Суддя І.А.Смаль