Червоноармійський районний суд Житомирської області
Справа № 292/94/24
Провадження № 2/292/73/24
У Х В А Л А

іменем України

15 квітня 2024 року смт Пулини

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Рябенької Т.С.,

секретаря судового засідання Володіної В.В., з участю позивачки ОСОБА_1 , представника позивачки ОСОБА_2 , представника відповідача Лук"янчука Ю.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження у смт Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації права оренди та припинення речових прав на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

У січні 2024 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до ТОВ "Компанія ЮСС", в якому просить усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65493126 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022) та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65500517 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022) та припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022), а також стягнути з відповідача на її користь понесені судові витрати.

Ухвалою судді від 26.01.2024 відкрито провадження по даній справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження. 21.03.2024 на адресу суду від представника позивачки ОСОБА_2 надійшла письмова заява про зміну предмету позову, в якій вона просить усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :10:000:0023, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65493126 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48460896 від 15.11.2022), визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку; усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :10:000:0033, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району Житомирської області, а саме - скасувати державну реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки за ТОВ "Компанія ЮСС", проведену на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (рішення про державну реєстрацію прав (права оренди земельної ділянки) індексний номер: 65500517 від 17.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022), припинити речове право (право оренди земельної ділянки) ТОВ "Компанія ЮСС" на дану земельну ділянку, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 01.11.2022 (номер запису про інше речове право: 48461165 від 15.11.2022) та визнати відсутнім право оренди у ТОВ "Компанія ЮСС" на вказану земельну ділянку, а також стягнути з відповідача на користь позивачки понесені судові витрати. Ухвалою суду від 26.03.2024 заяву представника позивачки ОСОБА_2 про зміну предмета позову прийнято до розгляду. В підготовчому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 заявила клопотання про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи, проведення якої просить доручити експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. На вирішення експерта просила поставити таке питання: - чи виконано підпис на договорі оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0023 площею 3,2165 га та на договорі оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0033 площею 3,0453 га в графі "Орендодавець" ОСОБА_1 чи іншою особою? Також представник позивачки просила на час проведення експертизи зупинити провадження у справі. Представник відповідача в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції щодо клопотання представника позивачки про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи поклався на розсуд суду. Вислухавши заявлене клопотання представника позивачки, думку представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з"ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Оскільки перевірка дійсності договорів оренди земельних ділянок в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області

почеркознавства і без проведення відповідної експертизи неможливо правильно вирішити справу, тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивачки та призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. Оскільки на проведення експертизи потрібен тривалий час, суд вважає за необхідне провадження по справі зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252, 253, 260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивачки ОСОБА_2 про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації права оренди та припинення речових прав на земельні ділянки судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити експертам Житомирського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (10008, м. Житомир, вул. Старий Бульвар, 18).

На вирішення експертизи поставити запитання:

- чи виконано підпис на договорі оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0023 площею 3,2165 га та на договорі оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0033 площею 3,0453 га в графі "Орендодавець" ОСОБА_1 чи іншою особою?

У розпорядження експертів направити копію даної ухвали, матеріали цивільної справи № 292/94/24, провадження № 2/292/73/24.

Роз"яснити експертам, що на їх вимогу всі необхідні матеріали для проведення експертизи (оригінали записок, зразки підпису, які були виконані ОСОБА_1 ) будуть надані позивачкою ОСОБА_1 та її представником ОСОБА_2 .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов"язків. Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 , при цьому роз"яснити положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Зобов"язати товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" (12030, Житомирська область, Житомирський район, сел. Курне, вул. Транзитна, 10) надати у розпорядження експертів оригінал договору оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0023 та оригінал договору оренди землі від 01.11.2022 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :10:000:0033.

Роз"яснити відповідачу, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ЮСС" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками, скасування державної реєстрації права оренди та

припинення речових прав на земельні ділянки зупинити до отримання судом результатів експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Т.С. Рябенька