22.04.2024 Справа № 363/7051/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2024 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., за участю секретаря Василенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської ради, треті особи: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Кравченко Оксана В`ячеславівна, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

13.12.2023 року представник ОСОБА_1 - адвокат Коломієць І.О. звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просив визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1467 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:114:0005, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дядько Позивача - ОСОБА_4, за життя якого був складений заповіт від 20.02.2013 р., відповідно до якого все своє майно, рухоме та нерухоме, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що за законом буде належати йому на день смерті заповів Позивачу. Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за законом на належне йому майно в тому числі на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1467 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:114:0005, місце розташування: АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 157121. У встановлений законом строк та порядок Позивач звернулася до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Кравченко Оксани В`ячеславівни із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 . Приватним нотаріусом після смерті ОСОБА_4 відкрита спадкова справа № 21/2019. Приватним нотаріусом Позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 26 січня 2021 року, зареєстровано в реєстрі за № 32, на 5/6 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: квартиру АДРЕСА_2 . У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1467 га, кадастровий номер :01:114:0005, Позивачу відмовлено через відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про земельну ділянку та відповідного документа, що посвідчує право власності спадкодавця на належне йому нерухоме майно, про що приватний нотаріус видала постанову від 20 листопада 2023 року. За життя ОСОБА_4 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 157121 від 10 травня 2006 року, відповідно якого ОСОБА_4 на підставі договору дарування земельної ділянки від 20 травня 2005 р. № 3793 є власником 1/3 частки земельної ділянки площею 0,2200 га, земельна ділянка розташована АДРЕСА_1 , цільове призначення: будівництво та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки :01:114:0005. Також, відповідно до зазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку, іншими співвласниками вказаної земельної ділянки з кадастровим номером земельної ділянки :01:114:0005, по 1/3 частки у кожного були ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , на підставі договору дарування земельної ділянки від 20 травня 2005 р. № 3793. 17 травня 2006 року, відповідно до договору дарування земельної ділянки, зареєстрованого за № 4377 ОСОБА_6 безоплатно передав у власність ОСОБА_3 , свою 1/3 частину земельної ділянки. В подальшому ОСОБА_3 виділила свою частину земельної ділянки в натурі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 189946, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0733 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: 32218860:01:01:115:0104. В результаті виділу ОСОБА_3 у натурі своєї частки із спільної земельної ділянки для неї право спільної часткової власності на цю земельну ділянку припинилося, а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишилися співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,1467 га, кадастровий номер :01:114:0005, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, в рівних частках по 1/2 за кожним, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-019 від 20.12.2019 року та № НВ-023 від 17.11.2023 року. Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_4 правомірно набув право власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :01:114:0005 та відповідно до статті 1216 ЦК зазначене право переходить до спадкоємця, тобто Позивача. З огляду на зазначене, Позивач має право успадкувати частину земельної ділянки, що належала за життя спадкодавцю, однак через неналежне оформлення документів позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 18.12.2023 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засіданняВитребувано у приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Кравченко О.В. матеріали спадкової справи № 21/2019 після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 15.02.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, 22.04.2024 року через канцелярію суду подали клопотання про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, 09.02.2024 року через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі.

Треті особи: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Кравченко Оксана В`ячеславівна в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду 15.04.2024 року подала заяву про слухання справи без її участі. ОСОБА_2 через канцелярію суду 02.04.2024 року подала заяву про слухання справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. ОСОБА_3 15.02.2024 року через канцелярію суду подала заяву про слухання справи у її відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1, ч. 2, ч. 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Встановлено, що 12.05.2005 року державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Єременко Т.М. за № 3793 посвідчено договір дарування земельної ділянки, відповідно якого ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в рівних частинах кожному земельну ділянку площею 0,220 га, розміщену на території АДРЕСА_1 (а.с. 18).

10.05.2006 року ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 157121, згідно якого вони є власниками земельної ділянки площею 0,2200 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 32 114 0005 (а.с.19).

17.05.2006 року приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Левчук О.Б. за № 4377 посвідчено договір дарування земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_6 подарував ОСОБА_3 1/3 частину земельної ділянки загальною площею 0,2200 га, що знаходиться на території АДРЕСА_1 (а.с.20).

В подальшому ОСОБА_3 виділила свою частину земельної ділянки в натурі, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 189946, якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0733 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: 32218860:01:01:115:0104 (а.с.21).

В результаті виділу ОСОБА_3 у натурі своєї частки із спільної земельної ділянки для неї право спільної часткової власності на цю земельну ділянку припинилося, а ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишилися співвласниками земельної ділянки загальною площею 0,1467 га, кадастровий номер :01:114:0005, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, в рівних частках по 1/2 за кожним, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-019 від 20.12.2019 року та № НВ-023 від 17.11.2023 року (а.с. 22-30).

Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.11.2023 р. № 129/02-31 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1467 га, кадастровий номер :01:114:0005,ОСОБА_1 відмовлено через відсутність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про земельну ділянку та відповідного документа, що посвідчує право власності спадкодавця на належне йому нерухоме майно (а.с.31-32).

Відповідно до висновку про вартість майна оціночна (ринкова) вартість 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером :01:114:0005 становить 219 240,00 грн (а.с.8).

Відповідно до частини 3 статті 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частинами 1 та 2 статті 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі квартиру, житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1 статті 1225 ЦК України.

Згідно пункту «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

ЗК України у редакції, чинній до 01 січня 2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Зазначений висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № 723/1061/17 (провадження №61-26091св18).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 125 ЗК України (в редакції на момент безоплатного передання земельної ділянки) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції на момент смерті спадкодавця) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (набрав чинності з 01.01.2013) Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами ; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

За приписами частин першої, третьої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстраці

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_4 правомірно набув право власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером :01:114:0005 та відповідно до статті 1216 ЦК зазначене право переходить до спадкоємця, тобто Позивача, однак через неналежне оформлення документів вона позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1467 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:114:0005, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 247, 258-259, 352,354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1467 га, місце розташування: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:114:0005, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 )

Відповідач: Петрівська сільська рада (адреса місцезнаходження: 07354, Київська обл., Вишгородський р-н, с. Нові Петрівці, вул. Свято-Покровська, 171, ідентифікаційний код: 04359620)

Треті особи: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Кравченко Оксана В`ячеславівна (адреса місцезнаходження: 07301, Київська обл., Вишгородський р-н, вул. Б. Хмельницького, 2, прим. 52), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 )

Головуючий М.Б. Баличева