Справа № 184/2462/23
Номер провадження 2/184/323/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2024 рокум. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Томаша В.І.,

за участю секретаря судового засідання Попівніч Н.І.,

розглянувши в м. Покров цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна мати позивача ОСОБА_2 , яка була членом ЖБКБ «Гірник» в м. Покров Дніпропетровської області, який подальшому був реорганізований в ОСББ « Гірник». В користування позивача та його матері була надана двокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 51,2 кв. м та житловою площею 27, 4 кв. м, який на даний час має правовий статус ОСББ « Гірник». Пайовий внесок за квартиру був сплачений в повному обсязі 04 лютого 1993 року. Протягом усіх минулих років після повної сплати пайового внеску за квартиру позивач та його матір проживали та користувалися зазначеною квартирою на праві власності. Однак до дня своєї смерті мати позивача не отримала правовстановлюючого документу на вказану квартиру. Заповіту на випадок своєї смерті вона не залишила. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті, який вважається таким, що прийняв спадщину у встановленому законом порядку, відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Наведене стало підставою для звернення до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка була членом ЖБКБ «Гірник» в м. Покров Дніпропетровської області, який подальшому був реорганізований в ОСББ «Гірник».

В користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була надана двокімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 51,2 кв. м та житловою площею 27, 4 кв. м.

Пайовий внесок за квартиру був сплачений в повному обсязі 04 лютого 1993 року, що підтверджується довідкою ОСББ «Гірник» № 08 від 06.11.2023 року, що видана Головою ОСББ «Гірник» ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 Закону України « Про власність» , що був чинний на час сплати мною пайового внеску в ЖБК за квартиру , член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» , у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно- будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що передбачає права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

На даний час відповідно до довідки ОСББ «Гірник» вартість квартири АДРЕСА_1 складає 100000, 00 грн.

Як вказує позивач, протягом усіх минулих років після повної сплати пайового внеску за квартиру його мати та він проживали та користувалися зазначеною квартирою на праві власності. Однак до дня своєї смерті його мати не отримала правовстановлюючого документу на вказану квартиру. Заповіту на випадок своєї смерті вона не залишила. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після її смерті, який вважається таким, що прийняв спадщину в встановленому законом порядку відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України , спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вказує позивач, він з дня свого народження постійно проживав та був зареєстрований разом зі своєю матір`ю до дня її смерті в вказаній квартирі.

Крім того, наведене підтверджується відповідною довідкою № 09 від 22.11.2023 року, виданою Головою ОСББ «Гірник» ОСОБА_3 .

Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 немає, і окрім ОСОБА_1 більше ніхто не претендував і на даний час не претендує на зазначену квартиру.

ОСББ «Гірник» 14 червня 2023 року на загальних зборах членів ОСББ «Гірник» прийняв ОСОБА_1 в члени ОСББ «Гірник» ( протокол № 1), що підтверджується довідкою ОСББ Гірник» № 08 від 06 листопаду 2023 року.

Таким чином, ОСББ «Гірник» визнав ОСОБА_1 членом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» та визнає право ОСОБА_1 на зазначену квартиру.

На підставі зазначеного рішення ОСББ «Гірник» від 14.06.2023 року про прийняття ОСОБА_1 в члени ОСББ «Гірник» на ім`я ОСОБА_1 був оформлений Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 .

Представник відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник», згідно наданої до суду заяви, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 15 Закону України « Про власність» , що був чинний на час сплати мною свого пайового внеску в ЖБК за квартиру, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, що передбачає права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (п. 6) зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

На підставі викладеного, беручи до уваги норми чинного законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст.11, 13, 81, 76-81, 268, 354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник» про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею складає 51,2 кв. м , житловою площею 27,4 кв. м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 22.04.2024р.

Суддя Орджонікідзевського міського суду В. І. Томаш