Справа № 710/1114/20 Провадження № 2/710/59/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.01.2024 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Сивоконя С.С.,

секретаря судового засідання Шпиці О.Е.

учасники процесу:

представник позивача адвокат Лавков О.С.

відповідач ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

07.09.2020 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла згадана позовна заява, в якій позивач просить зобов`язати відповідача ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні позивачці належною земельною ділянкою площею 0,747 га, розташованою за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, шляхом знесення неправомірно встановленої огорожі та встановлення її відповідно до меж, визначених державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧР №034466 від 11.03.2003 та актом погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

Аргументи учасників справи.

Свій позов позивач мотивує тим, позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,747 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0344. Зазначена земельна ділянка належить на праві власності позивачці на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЧР № 034466 від 11.03.2003 року.

Розпорядженням голови Шполянського міської ради від 19.02.2016 №12-р вулицю Радянська перейменовано на Вишнева.

Конфігурація земельної ділянки визначена в Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЧР №034466 від 11.03.2003. Зокрема, станом на 05.03.2003 з північного боку земельна ділянка позивачки межувала із земельною ділянкою, власницею якої була ОСОБА_3 (межа Б-В), за довжиною становить 22,09 м. Вказані межі були погоджені із суміжними землекористувачами.

На теперішній час однією із власників земельних ділянок по північній межі із земельною ділянкою відповідачки ОСОБА_1 .

Відповідач є власницею земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:003:0781.

Відповідно до роздруківки скріншотів публічної кадастрової карти України, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0344 і земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:003:0781, є суміжними земельними ділянками. Межові знаки, які відділяють земельну ділянку від позивачки і відповідачки наразі втрачено.

Представник позивача звертався до Шполянського районного відділу ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» із заявою в якій просив відновити межі належної позивачці земельної ділянки в натурі на підставі раніше розробленої та затвердженої документації із землеустрою. У зв`язку із завантаженістю інженерів землевпорядників виконання робіт не було здійснено.

Наразі відповідачка самостійно без жодних на те правових підстав зайняла частину земельної ділянки позивачки, використовує її на власний розсуд, самовільно огородила парканом, чим позбавила позивачку права самостійно користуватися частиною земельної ділянки. На неодноразові прохання припинити незаконне використання земельної ділянки або перенести огорожу відповідно до плану земельної ділянки, вказаного у державному акті на право приватної власності, відповідач не реагує. Відповідач відмовляється демонтувати огорожу та звільнити земельну ділянку, яка належить позивачці, чим чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_1 надала відзив на позовну заяву, у якому просила відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позову.

В обґрунтування зазначила, що позов не містить жодного доказу, яким би підтверджувалося порушення прав на земельну ділянку, зокрема факт зайняття відповідачкою земельної частини земельної ділянки позивачки і зведення на ній огорожі. Межі земельних ділянок розділяє стара дерев`яна огорожа, яка і виконує функцію межових знаків, - так звана межова споруда, яка була влаштована попередніми власниками належного відповідачці житлового будинку ще у 1985 році. При приватизації земельної ділянки яка належить відповідачці у 2004 році, під час кадастрової зйомки, огорожа була визначена як межова споруда, оскільки повністю збігалася з історично складеною межею суміжних з позивачем земельних ділянок. Вважає неправомірною відмову Шполянського районного відділу ДП «Черкаський науково дослідний та проектний інститут землеустрою» №77 щодо відновлення меж земельної ділянки позивачки, оскільки ця організація надає послуги з виконання робіт із землеустрою на умовах публічного договору, а тому за положенням ч.4 ст. 633 ЦК України не має права відмовитися від укладання публічного договору за наявності у нього можливостей надання споживачеві відповідних товарів (робіт, послуг).

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду від 15.09.2020 було відкрито провадження та вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Шполянського районного суду від 15.10.2020 зупинено провадження у справі та призначено судову земельно-технічну експертизу.

10.12.2020 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшло клопотання експерта Шишкіна О., в якому він просить надати для проведення експертизи електронний документ «dmf» або «xml» файли щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0344, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; електронний документ «dmf» або «xml» файли щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0781, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 16.12.2020 було поновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

16.01.2021 від позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просив витребувати від Відділу у Шполянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (вул. Лозуватська, 60, м. Шпола Черкаської області, 20603) електронні документи «dmf» або «xml» щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0344 за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, власником якої є ОСОБА_2 ; земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0781 за адресою АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, власником якої є ОСОБА_1 ; земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0781 за адресою АДРЕСА_2 , призначеної для ведення особистого селянського господарства, власником якої є ОСОБА_1 .

Ухвалою Шполянського районного суду від 20.01.2021 було задоволено клопотання про витребування доказів та витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області (буд.131, вул. Смілянська, м. Черкаси, поштовий індекс 18008) електронні документи «dmf» або «xml» щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0344 за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, власником якої є ОСОБА_2 ; земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0781 за адресою АДРЕСА_2 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, власником якої є ОСОБА_1 ; земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1296 за адресою АДРЕСА_2 , призначеної для ведення особистого селянського господарства, власником якої є ОСОБА_1 .

02.02.2021 від Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на адресу суду надійшли зазначені електронні документи.

Ухвалою Шполянського районного суду від 02.02.2021 клопотання експерта задоволено та зупинено провадження у справі. В розпорядження експерта надано електронні документи.

19.10.2021 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшло клопотання експерта Шишкіна О., в якому він просить надати поземельні книги щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0344, :01:001:0781, :01:001:1296.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 26.10.2021 було поновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

09.11.2021 до суду від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 06.12.2021 заяву про витребування доказів задоволено.

Ухвалою Шполянського районного суду від 24.01.2022 клопотання експерта задоволено та зупинено провадження у справі. В розпорядження експерта надано матеріали справи.

03.05.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшло клопотання експерта Шишкіна О., про забезпечення умов праці по місцю знаходження об`єкту дослідження.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 03.05.2023 було поновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Шполянського районного суду від 08.05.2023 клопотання експерта задоволено та зупинено провадження у справі.

27.06.2023 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшло клопотання експерта Шишкіна О., про надання додаткових матеріалів.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 27.06.2023 було поновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, розгляд справи призначено на 05.07.2023 на 11:30 год.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 05.07.2023 клопотання експерта ЧВ «Київського науково-дослідного інституту судових експертиз» Шишкіна О. про надання додаткових матеріалів залишити без задоволення. Зупинено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою на час проведення судової земельно-технічної експертизи що була призначена ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 15.10.2020.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 11.09.2023 року поновлено провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, розгляд справи призначено на 09.10.2023 на 16:30 год.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 09.10.2023 закрито підготовче провадження за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Справу призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 24.01.2024 відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача про повернення до стадії підготовчого провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Представник позивача, адвокат Лавков О.С. брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засідання просила відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Заходи забезпечення позову не застосовувались.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Заслухавши пояснення та доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне.

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЧР 034466 виданого 11.10.2003 року, на підставі рішення сесії Шполянської міської ради від 11.04.2003 року, № 10-14/4 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0747 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 205, кадастровий номер :01:001:0344. (а.с.10 том.1).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 03.09.2020, індексний номер 222508289, за параметрами запиту : кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0344, наявна інформація з Державного реєстру речових прав, а саме: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 57, площа земельної ділянки 0,0747 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, адреса: - АДРЕСА_1 . Номер запису про право власності 13305409, дата, час державної реєстрації 15.02.2016, державний реєстратор Плахотник Тетяна Миколаївна, Шполянське районне управління юстиції у Черкаській області. Підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЧР 034466, виданий 11.10.2003, видавник: Шполянський районний відділ земельних ресурсів. Форма власності приватна Розмір частки :1. Власники: ОСОБА_2 . Відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні. Відомості про державну реєстрацію іпотек відсутні. Відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні. (а.с. 11-12 том.1).

Відповідно інформації за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_1 / на веб-сайті Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади розміщений перелік об`єктів топономіки міста Шполи, назви яких перейменовано розпорядженням голови Шполянської міської ради від 19.02.2016. Серед переліку вулиць, вулиця Радянська була перейменована на Вишневу відповідно до Розпорядження №12-р. (а.с.13-16 том.1).

Згідно з актом погодження меж земельної ділянки від 05.05.2003 року гр. ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_4 із суміжними землекористувачами. Заявник ОСОБА_2 виконавець робіт спеціаліст бюро Гавура С.А. , землевпорядник міської ради ОСОБА_4 , суміжні землекористувачі: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 склали даний акт про те, що нами виявлено та погоджено розміри меж земельної ділянки гр. ОСОБА_2 згідно креслення: АДРЕСА_5 ; ОСОБА_5 33,64; ОСОБА_8 22,09; ОСОБА_6 30,99. (а.с.17).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.09.2020, індексний номер 222681099, за параметрами запиту : кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0781, наявна інформація з Державного реєстру речових прав, а саме: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 57; площа земельної ділянки 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: - АДРЕСА_2 . Номер запису про право власності 11800112, дата, час державної реєстрації 23.10.2015, державний реєстратор Плахотник Тетяна Миколаївна, Шполянське районне управління юстиції у Черкаській області. Підстава для державної реєстрації: копія державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯА 472326, виданий 02.06.2005, видавник: Шполянський районний відділ земельних ресурсів. Форма власності приватна. Розмір частки :1. Власники: ОСОБА_1 . Відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні. Відомості про державну реєстрацію іпотек відсутні. Відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні. (а.с. 18-20 том.1).

Згідно відповіді Відділу у Шполянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 17.07.2020 № 2-23-0.360-385/114-20 про розгляд заяви, адресованої адвокату Степовій Х.О, щодо встановлення (відновлення) меж запитуваної земельної ділянки Вам потрібно звернутися до проектної організації, яка проводить відповідні роботи на території Шполянського району. (а.с.23 том.1).

Згідно відповіді Шполянського районного відділу ДП «Черкаський інститут землеустрою» від 17.08.2020 №77 на №5 від 05.08.2020, адресованої адвокату Степовій Х.О., у зв`язку із завантаженістю інженерів-землевпорядників Шполянського районного відділу та необхідністю своєчасного виконання договірних зобов`язань по вже укладеним договорам, повідомляємо про неможливість виконання землевпорядних робіт за Вашою заявою. (а.с.24 том.1).

Відповідно до ордера серія ЧК № 125895 від 07.09.2020 ОСОБА_9 представляє інтереси ОСОБА_2 , у Шполянському районному суді на підставі договору про надання правової допомоги від 25.06.2020 №39. (а.с.25 том.1).

Відповідно до копії свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЧК №001109 виданого на підставі рішення Ради адвокатів Черкаської області від 06.09.2019 №229. (а.с. 26 том.1).

Відповідно до копії договору дарування від 15.01.1994 року укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Шполянської нотаріальної контори Курінним В.В., зареєстровано в реєстрі за № 81. ОСОБА_10 подарував, а ОСОБА_1 отримала у дар житловий будинок з надвірними будівлями ,який знаходиться: АДРЕСА_2 на земельній ділянці розміром 993 кв.м, яка переходить до обдарованого згідно ст.ст. 30, 67 Земельного кодексу України. Домоволодіння зареєстроване на праві власності за ОСОБА_1 Шполянським відділком Черкаського об`єднаного Бюро технічної інвентаризації 17.01.1994 року , реєстровий номер № 1659, книга №6, на підставі договору дарування. (а.с. 40-41 том.1).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.11.2015 року індексний номер: 47626878 ОСОБА_1 є приватним власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, адреса об`єкта: АДРЕСА_2 . (а.с. 42 том.1).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 47627084 від 14.11.2015 міститься інформація про державну реєстрацію права власності. Номер запису про право власності: 12049788 від 04.11.2015, форма власності приватна, розмір частки 1: власники: ОСОБА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 57, об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості. Адреса: АДРЕСА_2 . Земельна ділянка місця розташування :01:003:0781, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна) ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 57. (а.с. 43 том.1).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 472326 виданого 02.06.2005 року, на підставі рішення сесії Шполянської міської ради від 12.10.2004 року, № 21-11/64 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,10 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 46, кадастровий номер :01:001:0784. (а.с.47 том.1).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 472325 виданого 02.06.2005 року, на підставі рішення сесії Шполянської міської ради від 12.10.2004 року, № 21-11/64 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0209 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 45, кадастровий номер :01:001:1296. (а.с.48 том.1).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 46507872 від 28.10.2015 міститься інформація про державну реєстрацію права власності. Номер запису про право власності: 11800112 від 23.10.2015, форма власності приватна, розмір частки 1: власники: ОСОБА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 57, об`єкт нерухомого майна земельна ділянка, площа 0,1 га. Адреса: АДРЕСА_2 . Кадастровий номер :01:003:0781, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Підстава виникнення права власності копія державного акта на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯА 472326, виданий 02.06.2005, видавник Шполянський районний відділ земельних ресурсів. Державний реєстратор : Плахотник Тетяна Миколаївна, реєстраційна служба Шполянського районного управління юстиції у Черкаській області. (а.с. 126 том.1).

Відповідно до ордеру серія АА № 1155347 від 10.11.2021 ОСОБА_11 представляє інтереси ОСОБА_2 у Шполянському районному суді на підставі договору про надання правової допомоги б/н від 10.11.2021 (а.с.130).

Відповідно до угоди про надання професійної правничої (правової) допомоги від 10.11.2021 без номера, укладеного між Адвокатським Бюро «Практика Олександра Лавкова» Виконавцем, і Замовником ОСОБА_2 , виконавець набуває статусу у тому числі представника відповідно до ст. 58, 60, 62 ЦПК України, і зобов`язується надавати на вимогу Замовника, будь-яку правову допомогу, бути його представником, адвокатом (захисником). Ціна угоди визначається за домовленістю сторін на підставі актів виконаних робіт чи додаткових угод. Угода набирає чинності з дати її підписання сторонами та діє до розірвання її сторонами. (а.с. 130-133 том.1).

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 710/1114/20, наданого експертом Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Олександром Шишкіним від 29.08.2023 № 333/22-23, на вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлені питання: 1. Чи відповідає розташування земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 , прив`язці до кадастрових значень?

2.Чи відповідають фактичні межі земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 , земельно-кадастровій документації?

3. Як саме має проходити межа між спірними земельними ділянками, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 ?

4. Чи мають місце самовільно захоплені частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 , якщо так, то чи змінилися розміри земельних ділянок та за рахунок самовільно захоплених частин земельних ділянок і як саме?

У резолютивній частині висновку зазначено, 1-2 : фактичне розташування земельних ділянок та меж земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 не відповідає правовстановлюючим документам, документації із землеустрою та даним, що містяться в Державному земельному кадастрі. 3. Надати обґрунтовану відповідь на дане питання не вбачається за можливе. 4. Надати обґрунтовану відповідь на дане питання не вбачається за можливе. У дослідницькій частині висновку із третього питання зазначено, що відповідь на питання можливо надати лише після приведення зовнішніх меж земельних ділянок до наданого стану. Якщо припустити, що земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0344 знаходиться не на своєму певному місці по причині того, що вона виходить за межі паркану з фасадного боку будинковолодіння, то її необхідно зміщувати від фасадної частини в бік тилу. При такому зміщенні меж земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0344 вона накладеться на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1296. Дане питання можливо вирішити при наявності первинних каталогів координат та документацій із землеустрою, а також містобудівної документації та рішень щодо надання земельних ділянок (рішення 50-х років разом із схемою надання земельних ділянок).

У дослідницькій частині висновку із четвертого питання зазначено, що можливо надати відповідь лише в частині встановлених огорож навколо земельної ділянки, а також можливо стверджувати, що дана земельна ділянка змінювала конфігурацію та розмір, при цьому площа залишалася незмінною. Отже, земельна ділянка кадастровий номер якої :01:001:0344, що значить по АДРЕСА_1 має спільну межу із земельними ділянками , кадастрові номери: :01:001:0684 АДРЕСА_1 ; :01:001:0854 АДРЕСА_1 ; та :01:001:1296 АДРЕСА_2 . Відповідно до даних Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0344 висунута в бік фасадної частини. В ході проведення геодезичних вимірювань по місцю знаходження об`єкта дослідження було складено план земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0344 враховуючи огорожі суміжних земельних ділянок. Конфігурація межі з боку земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0684 змінювалась (зазначено синім та зеленим кольором), але частина захоплення ділянки залишилась в тій самій площі, що становить 0,0007 га (7 кв.м.). Експертом було направлено клопотання після проведених геодезичних обмірів та встановлено, що конфігурація земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0344 було змінено, в якому експерт просив зазначити які з каталогів використовувати при проведенні експертизи. Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 05.07.2023 у справі № 710/1114/20 клопотання експерта залишено без задоволення. Для повноти дослідження та надання обґрунтованого висновку на поставлене питання необхідно привести до єдиних значень всі каталоги координат та привести до відповідного стану межі земельних ділянок. Експерт зробив висновок, що надати обґрунтовану відповідь на дане питання не вбачається за можливе. (а.с.17-28 том.2).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Згідно ч. 2. ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.ч. 1, 2, 3, 5 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Згідно ст. 159 ЗК України земельні спори розглядаються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, та органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення. У рішенні органу місцевого самоврядування або центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право.

Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4, 8 ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Згідно ч.2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно ч.3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Згідно ч.1 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Згідно ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Згідно п.п. е) ч.1 ст. 211 ЗК України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі знищення межових знаків.

Згідно ст. 55 Закону України «Про земелустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не встановлюватися. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: а) завдання на складання технічної документації із землеустрою; б) пояснювальну записку; в) рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою (у випадках, передбачених законом); г) згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності - органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на відновлення меж земельної ділянки користувачем; ґ) довідку, що містить узагальнену інформацію про землі (території); д) копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; е) копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у разі проведення робіт щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); є) копію правовстановлюючих документів на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права власності на такі об`єкти зареєстровані); ж) матеріали польових топографо-геодезичних робіт; з) план меж земельної ділянки, складений за результатами зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками на межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів); и) кадастровий план земельної ділянки; і) перелік обмежень у використанні земельної ділянки; ї) у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); й) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання, що включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Згідно ст. 56 КУпАП знищення громадянами межових знаків меж землекористувань - тягне за собою накладення штрафу від п`яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Згідно ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», межа земельної ділянки - умовна замкнена ламана лінія, що розмежовує земельні ділянки; межовий знак - спеціальний знак встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); знищення межових знаків - дії громадян, які призвели до втрати в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, внаслідок чого виникає потреба у проведенні додаткових геодезичних робіт з їх відновлення.

Згідно абз.2 ч.1 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками;

Згідно п.1.3. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 №376, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16.06.2010 за №391/17686, виконавець - юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізична особа - підприємець, яка володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованим інженером-землевпорядником; замовник - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, власник (користувач) земельної ділянки, який замовляє роботи із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); знищення межових знаків - дії громадян, які призвели до втрати в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, внаслідок чого виникає потреба у проведенні додаткових геодезичних робіт з їх відновлення; межа земельної ділянки - сукупність ліній, що утворюють замкнений контур і розмежовують земельні ділянки; межовий знак - спеціальний знак встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно п.п.4.1. - 4.4. даної Інструкції, відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Позивач заявила вимогу усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення неправомірно встановленої огорожі та встановлення її відповідно до меж визначених у державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЧР №034466 від 11.03.2003 та актом погодження меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з суміжними землекористувачами від 05.03.2003.

Суд розглядає справи по відновленню меж земельної ділянки, тобто спір про поновлення права, яке існувало у разі його можливого порушення. Такий висновок міститься у Постанові Великої Палати Верховного Суду у справі № 350/67/15-ц від 20.03.2019 року.

Відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України "Про Державний земельний кадастр" та Закону України "Про землеустрій" до повноважень суду не відноситься розгляд питань що стосуються встановлення меж земельних ділянок відповідно до координат обчислених землевпорядними організаціями, тому що встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки, а також земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування, а не на підставі рішення суду. Такий висновок міститься у Постанові Верховного Суду у справі № 1512/2-761/11 від 03.04.2020 року.

При частковому накладенні земельних ділянок власник такої ділянки може, зокрема, оспорювати відповідні рішення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування, такий висновок міститься у постанові Верховного Суду у справі №370/457/20 від 23.11.2023.

Судом встановлено, що фактичне розташування земельних ділянок та меж земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 не відповідає правовстановлюючим документам, документації із землеустрою та даним, що містяться в Державному земельному кадастрі. Відповідно до додатку №1 та додатку №2 до висновку експерта, можливі накладення земельних ділянок 712510100:01:001:1296, що належить ОСОБА_1 та 0:01:001:0344, що належить ОСОБА_2 , площею накладення 1,19 кв.м. або 0.2 кв.м. (в залежності від варіанту використання координат). Відповідно до додатку №4 до висновку експерта захоплена частина земельної ділянки площею 7 кв.м. існує взагалі з іншою сусідньою ділянкою за адресою АДРЕСА_6 , а не АДРЕСА_2 .

Враховуючи викладене, позивачем в жодній мірі не обґрунтовано тієї обставини, що саме іншою стороною спору порушуються їх права та законні інтереси з приводу володіння, розпорядження та користування об`єктом нерухомого майна.

На переконання суду, між сторонами існує спір, який виходить за межі предмету даного позову та стосується встановлення (відновлення) меж належних кожному з них земельних ділянок в натурі (на місцевості), які є суміжними між собою. Крім того, без приведення у відповідність фактичного розташування земельних ділянко та меж земельних ділянок їхнім правовстановлюючим документам, документації із землеустрою та даним, що містяться в Державному земельному кадастрі не можливо встановити у даній справі порушення відповідачем прав позивача.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності наданих сторонами, суд вважає, що встановлені у справі обставини не підтверджують позицію позивача, покладену в основу позовних вимог, а відтак, у задоволенні позов потрібно відмовити.

Всі судові витрати залишити за позивачем відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 14, 51 Конституції України, ст. ст. 16, 392 ЦК України, п.4 прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п.1 ч.3 ст.3. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 125, 126, 152 ЗК України 2001 року, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Шполянського

районного суду С.С. Сивокінь

(рішення в повному обсязі складене 31.01.2024)