1Справа № 335/813/24 2/335/1073/2024
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 січня 2024 року м. Запоріжжя
Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Калюжна В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення половини суми сплати за житлово- комунальні послуги,
До Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення половини суми сплати за житлово- комунальні послуги.
Позивачем подано даний позов за місцем проживання Відповідача, яка, як зазначено у позові, мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться на території Вознесенівського району м.Запоріжжя і віднесено до юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя.
Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за даним позовом, суддя приходить до наступного висновку.
Як вбачається із позовної заяви, позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача половини суми сплати за житлово- комунальні послуги, надані за адресою: АДРЕСА_2 .
Тобто, спір у даній справі виник з приводу оплати житлово-комунальних послуг, які надавалися за місцем знаходження нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.
Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.
З урахуванням наведеного, позов про стягнення оплати за житлово- комунальні послуги, що пов`язано з утримання нерухомого майна, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Саме така правова позиція викладена у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17) у справі за позовом КП «Харківводоканал» до про стягнення заборгованості за комунальні послуги.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.
Беручи до уваги, що об`єкт нерухомого майна, а саме квартира, у яку надавались комунальні послуги, половину вартості яких просить стягнути позивач, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що є територією Олександрівського району м.Запоріжжя, дана справа Орджонікідзевському районному суду м. Запоріжжя не підсудна.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Ч. 3 ст. 31 ЦПК України встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
З огляду на викладене, зазначена справа не підсудна Орджонікідзевському районному суду м.Запоріжжя, а тому підлягає направленню за підсудністю до Жовтневого районного суду м.Запоріжжя.
Керуючись ст. ст. ч. 1 ст.30,31,260 ЦПК України, суддя, -
Справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення половини суми сплати за житлово- комунальні послуги, передати за підсудністю на розгляд Жовтневого районного суду м.Запоріжжя.
Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У разі розгляду справи (вирішення питання)без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: В.В. Калюжна