Справа № 496/2029/24
Провадження № 2-н/496/132/24
Біляївський районний суд Одеської області
СУДОВИЙ НАКАЗ
26.03.2024 року м. Біляївка
Суддя Біляївського районного суду Одеської області Пендюра Л.О., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-3», юридична адреса: вул. Чорноморська, буд. 3, смт Хлібодарське Одеського району Одеської області, код ЄДРПОУ 38798417, про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованості за сплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3680 грн 64 к. та судового збору в розмірі 302 грн 80 к.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гармонія-3» (далі - ОСББ «Гармонія-3»), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , було зареєстровано 23.10.2023 року.
Відповідно до п. 2 Розділу ІІ Статуту у редакції від 18.12.2016 року ОСББ «Гармонія-3» є неприбутковою організацією та не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.
Протоколом № 1 загальних зборів співвласників від 29.08.2015 року, пунктом 1, затверджено тариф на утримання будинку на прибудинковій території у розмірі 3,60 грн за один квадратний метр загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.
Згідно з інформаційною довідкою № 368159542 від 01.03.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, боржниця є власником трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 112,65 кв. м. У боржниці ОСОБА_1 у приватній власності є підвальне приміщення, яке було переведено у житловий фонд. Отже, загальна площа від якої боржник повинен сплачувати внески на утримання будинку складає 112,65 кв.м.
ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та зобов`язана сплачувати щомісячно внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Проте, боржниця не сплачує за надані їй послуги по утриманню підвального приміщення, яке знаходиться у її власності, в результаті чого утворилась заборгованість по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території відносно утримання підвального приміщення з розрахунку 102,24 грн (28,40 кв.м х 3,60 грн). Загальна заборгованість станом на 06.03.2024 року за період з 08.03.2021 року по 06.03.2021 року склала 3680,64 грн.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно з ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів , звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Однак у боржниці ОСОБА_1 станом на 06.03.2024 року наявна заборгованість в сумі 3680,64 грн за період з 08.03.2021 року по 06.03.2021 року по сплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території відносно утримання підвального приміщення.
Таким чином, приходжу до висновку, що сума боргу, заявлена до стягнення, підлягає стягненню з боржниці в порядку наказного провадження.
За змістом ч. 1 ст. 164 ЦПК України за подання заяви про видачу судового наказу справляється судовий збір у розмірі, встановленому законом.
Ч. 1 ст. 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи зазначене, вважаю за необхідне стягнути з боржниці на користь стягувача судовий збір у розмірі 302 грн 80 к.
Суд повідомляє боржницю, що згідно з п. 7 ч. 1 ст. 168 ЦПК України, під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Керуючись ст. 903 ЦК України, ст. ст. 141, 160, 161, 164, 167-172 ЦПК України, Законом України «Про ринок природного газу», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», -
Надіслати боржниці копію судового наказу та копію заяви стягувача з копіями доданих до неї документів, відповідно до ст. 169 ЦПК України.
Відповідно до ст. ст. 170, 172 ЦПК України в разі заперечення проти вимог стягувача боржниця має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
У разі ненадходження до суду заяви від боржниці про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили і суд має право видати стягувачеві судовий наказ для пред`явлення його до виконання.
Під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу, суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Наказ складений у двох примірниках, один із яких знаходиться у справі, а другий видається стягувачу після набрання ним законної сили.
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Судовий наказ може бути пред`явлено до виконання протягом трьох років з дня набрання ним законної сили.
Суддя Л.О. Пендюра
Судовий наказ набрав законної сили «_____» ________________ 20 ___ року.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання «_______»______________20 ___ року.
Судовий наказ видано стягувачу «____» _________________ 20___ року.