ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1605/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2024 року Дарницький районний суд міста Києва в складі головуючого судді Цимбал І.К., розглянувши у порядку спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Будинкоуправління №1 Київського квартирно-екплуатаційного управління Міністерства оборони України до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Оскільки відповідачі є співвласниками зазначеної квартири, то вони є також і споживачами житлово-комунальних послуг, які надаються Будинкоуправлінням №1 квартирно-екплуатаційного управління МОУ. Позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі наказу Міністра оборони від 16 грудня 2016 року № 695. Згідно Положення Будинкоуправління № 1, затвердженого наказом начальника Київського КЕУ від 31 березня 2017 року № 56, Будинкоуправління № 1 є державною госпрозрахунковою установою Міністерства оборони України, заснованою на державній власності та створеною на підставі директиви МОУ від 31 липня 1998 року, призначене для утримання нерухомого майна, яке перебуває в його віданні, на балансі або обслуговуванні на підставі відповідних договорів, в належному технічному та санітарному стані, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, гуртожитків, забезпечення благоустрою, а також створення нормальних житлово-побутових умов для проживання. Будинкоуправління №1 є самостійним господарюючим суб`єктом, від свого імені надає житлово-комунальні послуги по будинках, які знаходяться на обслуговуванні. Відповідачі лише частково, вибірково та не в повному обсязі оплачують надані йому житлово-комунальні послуги, що призвело до утворення заборгованості за період з 01.03.2021 по 31.10.2023. Таким чином, Будинкоуправління № 1 в повному обсязі виконує свої обов`язки по своєчасному наданню споживачам - мешканцям будинку АДРЕСА_2 , в т.ч. і відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 житлово-комунальних послуг, а саме холодне водопостачання та водовідведення; постачання електроенергії; вивезення твердих побутових відходів, належної якості. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2021 по 31.10.2023 року у розмірі 31 491, 81 грн., інфляційні втрати у розмірі 13 023, 06 грн., 3 % річних у розмірі 2 526, 25 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684 грн. та втрати на професійну правничу допомогу в розмірі 2 500 грн.

Ухвалою Дарницького районного суд м. Києва від 17.01.2024 року у вказаній вище справі вирішено питання про доцільність її розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.

Відповідачі по справі повідомлялися судом про розгляд судом даного провадження належним чином, шляхом направлення поштової кореспонденції суду, яка була отримана відповідачами. Клопотань до суду про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надходило.

Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, суд дійшов до наступних висновків.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Вказаний будинок перебуває на балансі Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України.

Згідно із статтею 13 Конституції України, власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За визначеннями, які викладені у статті 1 Закону ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Такі послуги надаються споживачу - фізичній чи юридичній особі, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газопостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 14.08.1998 року співвласниками квартири є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 /а.с. 16/.

Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень ст. 162 Житлового кодексу України, пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630.

Як встановлено судом, позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі наказу Міністра оборони від 16 грудня 2016 року № 695.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 5 вказаного Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Згідно Положення Будинкоуправління № 1, затвердженого наказом начальника Київського КЕУ від 31 березня 2017 року № 56, Будинкоуправління № 1 є державною госпрозрахунковою установою Міністерства оборони України, заснованою на державній власності та створеною на підставі директиви МОУ від 31 липня 1998 року, призначене для утримання нерухомого майна, яке перебуває в його віданні, на балансі або обслуговуванні на підставі відповідних договорів, в належному технічному та санітарному стані, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, гуртожитків, забезпечення благоустрою, а також створення нормальних житлово-побутових умов для проживання.

Відповідачі лише частково, вибірково та не в повному обсязі оплачують Будинкоуправлінню № 1 за надані житлово-комунальні послуги, що призвело до утворення заборгованості за період з 01.03.2021 по 31.10.2023.

Будинкоуправління № 1 належним чином виконує свої обов`язки по наданню житлово-комунальних послуг мешканцям будинку АДРЕСА_2 , в тому числі і відповідачам.

З 01.04.2021 по 31.05.2023 вартість послуги за утримання будинку та прибудинкової території - 464.09 грн., розраховується згідно ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , встановленої в розмірі 7.89 за 1 м2 загальної площі (7.89 грн. х 58.82м2 = 464.09 грн.). Така ціна встановлена наказом начальника підприємства (будинкоуправління) Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України № 9 від 05.03.2021 «Про встановлення цін на послуги».

Таким чином, при нарахуванні плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивач керується виключно положеннями нормативно-правових актів.

Згідно із ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В обґрунтування розміру заборгованості позивачем надано розрахунок боргу, з якого вбачається, що за період з 01.03.2021 по 31.10.2023 утворилась заборгованість у розмірі 31 491,81 грн.

У постанові від 10.12.2018 у справі № 638/11034/15-ц Верховним Судом викладено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, суд вважає, що у зв`язку з простроченням оплати наданих йому житлово-комунальних послуг, боржник зобов`язаний сплатити на користь позивача індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 13 023, 06 грн. та 3% річних у розмірі 2 526, 25 грн.

Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.

Зважаючи на викладене вище, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684, 00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 2 500 грн. відповідно до ст. 137 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 162 ЖК України, ст.ст. 2, 7, 10-13, 18, 43, 44, 49, 76-83, 137, 141, 174, 175, 179, 187, 274-279,354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Будинкоуправління №1 Київського квартирно-екплуатаційного управління Міністерства оборони України до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 на користь Будинкоуправління №1 Київського квартирно-екплуатаційного управління Міністерства оборони України, м. Київ, вул. Тургенєвська, 64/68, , п/р НОМЕР_3 в АТ «ПУМБ», МФО 334851 заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням інфляційної складової та 3 % річних в загальному розмірі 47 041 грн. 12 коп., витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684, 00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 2 500 грн., а всього стягнути 52 225 /п`ятдесят дві тисячі двісті двадцять п`ять/ грн. 12 коп.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення складено 02.04.2024.

Головуючий: І.К. Цимбал