ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1013/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2024 р. м. Київ

Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Маркєлової В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Сірокваши К.А.,

прокурора Ваврентович Я.В.,

представника відповідача-3 - адвоката Марченко В.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу

за позовом Першого заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до 1. ОСОБА_1 ,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку»,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард»

про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав, повернення земельної ділянки,

У С Т А Н О В И В:

У липні 2023 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшов позов Першого заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києві в інтересах держави в особі Київської міської ради до 1. ОСОБА_1 , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку», 3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» про усунення перешкоди у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав, повернення земельної ділянки, у якому прокурор просив:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 29.01.2018, індексний номер 39403679, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на гараж б/н індивідуальний площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу гаража (індивідуального) по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку»(), посвідчений 08.02.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погребняком О.А. та зареєстрований 24 В реєстрі за № 934;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2019, індексний номер 45435112, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» () на гараж індивідуальний площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» ();

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, а саме: операторної АЗС площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» () та товариством з обмеженою відповідальністю «Форс гард» (), посвідчений 06.06.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 908;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.06.2022, індексний номер 63778900, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Форс гард» () на нежитлову будівлю операторну АЗС площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 у Дарницькому районі міста Києва, припинивши вказане право Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» ();

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Форс гард» () повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, ) земельну ділянку площею 0,1538 з кадастровим номером :63:246:0024 по АДРЕСА_1 у Дарницькому районі міста Києва, привівши її у придатний для використання стан шляхом звільнення від нежитлової будівлі операторної АЗС площею 40 кв.м.

Ухвалою від 28.07.2023 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив підготовче засідання на 19.09.2023 о 14 год. 00 хв.; установив учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

04.09.2023 представник Київської міської ради засобами поштового зв`язку подав пояснення у справі (надійшли до суду 06.09.2023, зареєстровані за вх. № 58394/23).

19.09.2023 прокурор подала заяву про проведення підготовчого засідання, яке призначене на 19.09.2023 без її участі.

19.09.2023 представник відповідача-3 подала заяву про проведення підготовчого засідання, яке призначене на 19.09.2023 без її участі.

19.09.2023 у зв`язку з неявкою відповідачів-1, 2 суд відклав проведення підготовчого засідання на 14 год. 00 хв. 09.11.2023.

03.10.2023 представник відповідача-3 засобами поштового зв`язку подала відзив на позовну заяву (надійшов до суду 06.10.2023, зареєстрований за вх. № 66353/24).

13.10.2023 перший заступник керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва подав відповідь на відзив сторони відповідача-3.

19.11.2023 представник відповідача-3 - адвокат Марченко В.А. на електронну пошту суду подала клопотання про відкладення підготовчого засідання.

09.11.2023 справу знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

13.12.2023 прокурор просила оголосити перерву з метою уточнити позовні вимоги.

Ухвалою, занесеною до протокола судового засідання від 13.12.2023, суд задовольнив клопотання прокурора та оголосив перерву до 14 год. 30 хв. 29.01.2024.

22.12.2023 Перший заступник керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва подав пояснення у справі.

29.01.2024 Заступник керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва подав заяву про уточнення позовних вимог, у якій:

- пункт 6 прохальної частини позовної заяви Першого заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРС ГАРД» про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсними правочинів, повернення земельної ділянки викладає у наступній редакції:

«6. Усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га з кадастровим номером :63:246:0024 по АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» (, вул. Ямська, 41, офіс 2/1, м. Київ, 03150) знести самочинно збудовану нежитлову будівлю, операторну АЗС площею 40 кв.м., привівши земельну ділянку у придатний для використання стан».;

- пункти 1-5, 7, 8 прохальної частини позовної заяви першого заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРС ГАРД» про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію та визнання недійсними правочинів, повернення земельної ділянки, залишити незмінними.

29.01.2024 у підготовчому засіданні прокурор просила прийняти заяву про уточнення позовних вимог та здійснювати розгляд справи з урахуванням цієї заяви.

29.01.2024 у підготовчому засіданні представник відповідача-3 - адвокат Марченко В.А. не заперечувала проти прийняття зави про уточнення позовних вимог та просила надати час для підготовки заперечень на уточнені позовні вимоги.

Відповідачі-1, 2 у підготовче засідання не з`явились, про слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши прокурора, представника відповідача-3, суд дійшов наступного висновку.

Положеннями ст. 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.

Оскільки заступник керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва подав заяву про уточнення позовних вимог у підготовчому засіданні, подав до заяви докази направлення такої заяви іншим учасникам справи, суд дійшов висновку про прийняття її до розгляду та здійснення подальшого розгляду справи з урахуванням зазначеної уточненої позовної заяви.

Керуючись нормами ст. 189, п. 3 ч. 2 ст. 197, ст. 174, 260 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 14.30 год. 04.03.2024.

Прийняти заяву Заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва від 29.01.2024 про уточнення позовних вимог у цивільній справі № 753/12132/23 за позовом Першого заступника керівника Дарницької окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до 1. ОСОБА_1 , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку», 3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» про усунення перешкоди у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав, повернення земельної ділянки,

Здійснювати подальший розгляд справи за наступними вимогами:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 29.01.2018, індексний номер 39403679, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на гараж б/н індивідуальний площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу гаража (індивідуального) по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» (), посвідчений 08.02.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Погребняком О.А. та зареєстрований 24 В реєстрі за № 934;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2019, індексний номер 45435112, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» () на гараж індивідуальний площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» ();

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, а саме: операторної АЗС площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські інженерні системи розвитку» () та Товариством з обмеженою відповідальністю «Форс гард» (), посвідчений 06.06.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорногуз О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 908;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га (кадастровий номер :63:246:0024), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.06.2022, індексний номер 63778900, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРС ГАРД» () на нежитлову будівлю операторну АЗС площею 40 кв.м. по АДРЕСА_1 у Дарницькому районі міста Києва, припинивши вказане право Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» ();

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою площею 0,1538 га з кадастровим номером :63:246:0024 по АДРЕСА_1 у Дарницькому районі міста Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Форс гард» (, вул. Ямська, 41, офіс 2/1, м. Київ, 03150) знести самочинно збудовану нежитлову будівлю, операторну АЗС площею 40 кв.м., та привести земельну ділянку у придатний для використання стан.

Установити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для надання відзиву з урахуванням заяви прокурора від 29.01.2024 про уточнення позовних вимог. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 191 ЦПК України).

Установити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду має бути надіслана учасникам справи, а докази надсилання надані суду.

Установити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частин 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду має бути надіслана учасникам справи, а докази надсилання надані суду.

Копію ухвали направити учасникам справи та повідомити їх про день час та місце проведення судового засідання.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою https://dr.ki.court.gov.ua/sud2602/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя В.М. Маркєлова