ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

23 квітня 2024 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 748/1993/22

Головуючий у першій інстанції - Хоменко Л. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/680/24

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючої - судді: Шарапової О.Л.

суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу: ОСОБА_1 .

Оскаржується ухвала Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 березня 2024 року.

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просив:

- визнати його право на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га;

- зобов`язати ОСОБА_2 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109 припинити дії, що порушують його право на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га, в зв`язку з цим: звільнити частину земельної ділянки № :03:000:0019 від частини фундаменту металевої споруди, площею 0,06 кв.м., частини дерев`яної будівлі, площею 4,86 кв.м., частини споруди (навісу) що примикає до огорожі земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0109, яка займає 7,33 кв.м., шляхом їх демонтажу (часткового розбирання) з наступним розміщенням їх на відстані 1,0 м від межі земельної ділянки № :03:000:0019; огорожу земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0109 демонтувати та встановити на межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109;

- привести у відповідність з положенням п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій конструкцію покриття споруди (навісу)» та шляхом зобов`язання виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів споруди (навісу) на територію суміжної земельної ділянки № :03:000:0019, а саме: змінити нахил конструкції покриття споруди (навісу) в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди (навісу) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

- привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» кам`яної будівлі на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0109 наступним чином: частину стіни будівлі перенести на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019; змінити нахил частини конструкції покриття кам`яної будівлі в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних, опадів з покрівлі будівлі на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

- привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» металеву споруду на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0109 наступним чином: перенести частину стіни та фундаменту металевої споруди на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019;змінити нахил частини конструкції покриття кам`яної будівлі в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;Виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) розташованого частково на території ділянки з кадастровим номером: :03:000:0109, на територію суміжної земельної ділянки з кадастровим номером № :03:000:0019, відповідно до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», та відповідно до п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: змінити нахил частини конструкції покриття дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) у бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0109 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0109;

- зобов`язати ОСОБА_3 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108 припинити дії що порушують його право на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га, у зв`язку з цим: звільнити частину земельної ділянки № :03:000:0019 від огорожі земельної ділянки, кадастровий номер :03:000:0108, що займає 3,21 кв.м., шляхом демонтування та встановлення на межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108; частини дерев`яної будівлі, площею 3,14 кв.м., шляхом їх демонтування (часткового розбирання) з наступним розміщенням на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0108 на відстані 1,0 м від межі земельної ділянки № :03:000:0019;

- демонтувати бетонну конструкцію, яка є фундаментною частиною конструкції огорожі земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108, яка виступає на територію земель загального користування та частково перешкоджає доступу до огорожі земельної його ділянки, привести у відповідність до п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п.6.1.34 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

- привести у відповідність до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» споруду, яка розташована впритул до огорожі земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108, наступним чином: дерев`яну стіну споруди перенести на відстань 1,0 від межі земельної ділянки № :03:000:0019; змінити нахил конструкції покриття споруди в бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі споруди на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0108.

- виконати необхідні інженерно-технічні заходи, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) розташованого частково на території ділянки з кадастровим номером: :03:000:0108, на територію суміжної земельної ділянки з кадастровим номером № :03:000:0019, відповідно до положень п. 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», та відповідно до п. 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: змінити нахил частини конструкції покриття дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) у бік земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0108 та виконати заходи з організації водовідведення атмосферних опадів з покрівлі дерев`яного будинку (дерев`яної будівлі) на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0108.

27 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про зміну предмету позову (т.3 а.с.141-145), в якій просить ухвалити рішення, яким:

- визнати його право на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, як зазначено у документах, що посвідчують право власності на землю;

- стягнути з ОСОБА_3 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019;

- стягнути з ОСОБА_2 1 грн. як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування частиною 0,001225 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року;

- судові витрати покласти на відповідачів.

Обгрунтована заява тим, що позивач, як власник земельної ділянки, не отримував від відповідачів плати за фактичне користування зайнятою ними частиною його земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019, що порушує його права та охоронювані законом інтереси. Вважає за необхідне додати вимоги про стягнення з відповідачів на його користь безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за частину земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з посиланням на положення статей 1212-1214 Цивільного кодексу України, статей 14, 288, 289 Податкового кодексу України, статей 81, 90, 91, 96, 103, 206 Земельного кодексу України. Зазначає, що ОСОБА_2 користувався 0,001225 га зазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів (у т.ч. з початку 2020 року по 2024 рік), а ОСОБА_3 користувався 0,000635 га зазначеної земельної ділянки без правовстановлюючих документів (у т.ч. з початку 2020 року по 2024 рік). Відповідачі (набувачі нерухомого майна), не сплачуючи йому орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:000:0019 за відсутності укладеного договору з ним, фактично збільшили свої доходи, а він (потерпілий) втратив належне йому майно (кошти від плати за користування частинами його земельної ділянки). До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України (схожий правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц). У зв`язку з чим позивач вважав за необхідне змінити предмет позову.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 березня 2024 року у прийнятті заяви про зміну предмету позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права та зобов`язання вчинити певні дії відмовлено, заяву повернуто позивачу.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить оскаржувану ухвалу скасувати та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції з врахуванням заяви про зміну предмету позову.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що оскаржувана ухвала є незаконною.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що суд помилково вказав, що з боку позивача одночасно змінюється як предмет позову, доповнюючи його вимогою про стягнення орендної плати, так і підстави позову; помилково вказав, що предметом змінених позовних вимог по своїй суті є договірним відносинами, а не зобов`язальними. Порівнювати змінений предмет позову у справі №748/1993/22 із зобов`язальними відносинами немає жодних підстав, оскільки у суду на розгляді в той час була лише одна вимога «про визнання права», а провадження по іншим вимогам закрито, а таким чином закриття провадження у справі є формою розгляду справи без прийняття судового рішення.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що суд помилково не звернув увагу на те, що підставу позову складають обставини - триваюче не узгоджене з позивачем зайняття будівлями та спорудами відповідачів частини земельної ділянки позивача.

Особа, яка подала апеляційну скаргу наполягає на тому, що нова матеріально-правова вимога позивача, яка б обгрунтовувалася іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом за вказаних обставин не виникає. Суд фактично помилково ототожнив предмет і підставу позову.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вважає, що розгляд лише однієї вимоги «про визнання права на земельну ділянку» (початкової вимоги позивача) не в повній мірі забезпечить позивачу захист його порушених прав та інтересів, тому зміна предмету позову можлива шляхом доповнення позовних вимог новими. Нова (додаткова) позовна вимога про стягнення коштів сама по собі не є зміною підстави позову, не є іншими фактичним обставинами. У заяві позивача зазначена самостійна матеріально-правова вимога та одночасно на її обґрунтування наведені ті ж самі обставини, які були наведені первісною підставою позову.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на не врахування судом висновків, викладених в постанові Верховного Суду від 27.11.2023 у справі №603/761/19.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд установив таке.

Встановлено, що ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 12 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Підготовче судове засідання у справі було проведене 11 січня 2023 року.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 11 січня 2023 року, залишеною без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 28 лютого 2023 року та постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 лютого 2024 року, провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в частині позовних вимог про зобов`язання ОСОБА_2 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, та ОСОБА_3 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108, припинити дії, що порушують право ОСОБА_1 на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019, у визнаних розмірах площі 0,2855 га, закрито.

Таким чином судом розглядаються позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права ОСОБА_1 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019, в розмірах площі 0,2855 га, в іншій частині позовних вимог провадження у справі закрито.

За змістом п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Позивач може змінити або підставу, або предмет позову. Зміна підстав і предмету позову не допускається.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Постановляючи ухвалу про повернення заяви про зміну предмету позову, суд першої інстанції дійшов висновку, що адвокат Сагайдак A.B. подавши заяву про зміну предмету позову одночасно змінює як предмет позову, доповнюючи його вимогою про стягнення орендної плати, так і підстави позову у частині цих позовних вимог - плата за користування чужою земельною ділянкою, прийняття такої заяви суперечить вимогам статті 49 ЦПК України.

Апеляційний суд в цілому погоджується з висновком суду першої інстанції.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильність висновків суду першої інстанції, оскільки заява про зміну предмету позову була подана 27 лютого 2024 року після завершення підготовчого судового засідання ( 11 січня 2023 року).

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381, 382, 384, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Ухвалу Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 березня 2024 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуюча: Судді: