ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 676/3043/22

Провадження № 22-ц/4820/242/24

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Талалай О. І. (суддя-доповідач), Корніюк А. П., П`єнти І. В.,

секретар судового засідання Цугель А. О.,

з участю позивача ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2023 року (суддя Вдовичинський А. В., повне судове рішення складено 01.11.2023) у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Заслухавши доповідача, пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, суд

у с т а н о в и в :

У червні 2022 року ОСОБА_1 , звертаючись до суду із вказаним позовом та уточнивши позовні вимоги, зазначав, що на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ХМ № 06179 він є власником земельної ділянки площею 0,200 га, що розташована в АДРЕСА_1 . Межі земельної ділянки були відведені в натурі та закріплені межовими знаками при складанні державного акта. До державного земельного кадастру відомості про земельну ділянку не внесені.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2010 є власником суміжної земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 . Попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_3 у 2005 році була виготовлена технічна документація із землеустрою, на підставі якої земельну ділянку зареєстровано в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номера :31:001:0019. Рішенням сесії Кам`янець-Подільської міської ради від 28.02.2005 № 70 ця земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_3 .

У січні 2021 року на підставі розробленої Хмельницькою регіональною філією «Центр державного земельного кадастру» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) він звернувся до державного кадастрового реєстратора відділу у Кам`янець-Подільському районі міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м. Кам`янці-Подільському ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з питання проведення державної реєстрації своєї земельної ділянки з присвоєнням відповідного кадастрового номера. 22.01.2021 отримав рішення № РВ-021 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини кадастровий номер :31:001:0019, площа співпадає на 8,0575%. При ознайомленні з технічною документацією на земельну ділянку відповідачки виявив, що в протоколі встановлення та узгодження суміжних меж з передачею межових знаків землевласнику підпис від його імені здійснено іншою особою. Вважає, що саме порушення порядку формування земельної ділянки ОСОБА_4 є причиною порушення його права на володіння, користування і розпорядження частиною його земельної ділянки.

Тому позивач просив скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 1000 кв. м (0,100 га) кадастровий номер :31:001:0019, що розташована в АДРЕСА_1 , та належить на праві власності ОСОБА_2 , шляхом закриття Поземельної книги, яка була відкрита у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації цієї земельної ділянки.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2023 року в позові відмовлено.

ОСОБА_1 , не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить його скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову. Посилається на незаконність рішення суду, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права. Вважає обраний ним спосіб захисту належним, оскільки такий передбачений чинним законодавством. Йому, як власнику земельної ділянки, належать право володіння, користування та розпоряджання майном, які порушені відповідачкою. В інший спосіб, ніж звернення до суду з позовом про скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, неможливо відновити та захистити його права.

ОСОБА_2 у відзиві просить залишити апеляційну скаргу без задоволення з огляду на безпідставність її доводів.

ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області у відзиві просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, рішення суду першої інстанції без змін. Вважає оскаржуване рішення законним та обґрунтованим, оскільки відповідно до діючого законодавства скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі без скасування державної реєстрації речового права на цю ділянку неможливе.

У засіданні апеляційного суду ОСОБА_1 апеляційну скаргу підтримав.

Інші учасники судового процесу не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином.

ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області у відзиві просить провести розгляд справи за відсутності представника.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частини 1 статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Суд першої інстанції правильно установив, що сторони є власниками суміжних земельних ділянок. На праві приватної власності ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,200 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 - земельна ділянка площею 0,10 га кадастровий номер :31:001:0019, що розташована за адресою АДРЕСА_1 . Право власності відповідачки 23.06.2014 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 19.05.2020 у справі № 676/4008/16-ц зобов`язано ОСОБА_1 усунути перешкоди у володінні та користуванні ОСОБА_2 земельною ділянкою кадастровий номер :31:001:0019, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , шляхом встановлення межових знаків на відстані 2,20 м для точки «Г» і 1,59 м для точки «А» від фактично існуючої межі в сторону земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_1 в поворотних точках «Г» і «А» згідно координат цих поворотних точок в державній системі координат відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 63/18 від 29.11.2019 та плану-схеми співставлення фактичних меж земельної ділянки у Додатку 1.

Рішенням № РВ-021 від 22.01.2021 державний кадастровий реєстратор відмовив ОСОБА_1 у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини кадастровий номер :31:001:0019, площа співпадає на 8,0575%.

Наведені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Відмову в позові суд мотивував тим, що позивач не довів порушення своїх прав.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду та відхиляє доводи апеляційної скарги про наявність правових підстав для задоволення позову з таких підстав.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частин 1, 3, 4, 9 і 10 статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 6 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачені підстави для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки, серед яких знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

На підставі частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом (частина 2 статті 90 ЗК України).

Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 зазначав, що його права як власника земельної ділянки порушені, оскільки земельна ділянка ОСОБА_2 накладається на його ділянку.

Проте доказів порушення своїх прав позивач не надав.

Згідно з частинами и 1, 5 і 6 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до інформації, наданої Кам`янець-Подільським міським виробничим відділом Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 27.05.2021 на замовлення ОСОБА_1 спеціалістами відділу 11.01.2021 були проведені обміри земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 та виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Рішенням суду у справі № 676/4008/16-ц установлено, що ОСОБА_1 чинив перешкоди ОСОБА_2 у володінні та користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :31:001:0019, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Перешкоди усунуто шляхом встановлення межових знаків на відстані 2.20 м для точки «Г» і 1.59 м для точки «А» від фактично існуючої межі в сторону земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_1 в поворотних точках «Г» і «А» згідно координат цих поворотних точок в державній системі координат відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 63/18 від 29.11.2019 та плану-схеми співставлення фактичних меж земельної ділянки у Додатку 1.

Виконання судового рішення у справі № 676/4008/16-ц у примусовому порядку закінчено 26.11.2021 (виконавче провадження № 65317608).

Отже, технічна документація на замовлення позивача була виготовлена щодо його земельної ділянки по АДРЕСА_1 у розмірах і конфігурації, що існували до виконання рішення суду у справі № 676/4008/16-ц.

У реєстрації земельної ділянки саме у таких розмірах і конфігурації ОСОБА_5 відмовив державний кадастровий реєстратор у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини кадастровий номер :31:001:0019 (площа співпадає на 8,0575%).

У засіданні апеляційного суду позивач не заперечував того, що не погоджується з рішенням суду у справі № 676/4008/16-ц і вважає, що частина земельної ділянки, яка при виконанні рішення суду відійшла відповідачці, має належати йому.

З урахуванням наведеного вище підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 у Державному земельному кадастрі немає.

Рішення суду першої інстанції ухвалено відповідно до норм матеріального права, з додержанням норм процесуального права і підстав для його скасування у межах доводів апеляційної скарги немає.

Керуючись статтями 374, 375, 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2023 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 15 лютого 2024 року.

Суддя-доповідач О. І. Талалай

Судді А. П. Корніюк

І. В. П`єнта