Справа № 716/143/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2024 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Пухарєвої О.В.,

з участю секретаря судових засідань - Кульки О.М.,

прокурора - Ройку А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Заставна цивільну справу за заявою керівника Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади м.Заставна, в особі Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,-

В С Т А Н О В И В :

Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі територіальної громади м.Заставна, яку представляє Заставнівська міська рада Чернівецького району Чернівецької області звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйного майна нежитлової будівлі (гараж), загальною площею 43 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 , у комунальну власність Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області.

В обґрунтування заяви посилався на те, що 31.07.2018 державним реєстратором прийнято рішення №42309472 про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Окрім цього, в газеті «Голос Краю» №32 від 09.08.2018 опубліковано оголошення про взяття Заставнівською міською радою на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема три гаражі по АДРЕСА_1 . З моменту оголошення про взяття нерухомої речі на облік особи, які б претендували на вказане нерухоме майно, своїх прав на нього не пред`явили. Просив передати безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю (гараж) загальною площею 43 кв.м. по Незалежності,90 «З» у комунальну власність Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області.

В судовому засіданні прокурор ОСОБА_1 заяву підтримав повністю, обґрунтував її вищенаведеним.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заяви, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 20.06.2018 комісією Заставнівської міської ради Чернівецької області на території м. Заставна було виявлено та обстежено безхазяйне нерухоме майно: нежитлову будівлю (гараж) АДРЕСА_2 , площею 43 кв.м., придатний до експлуатації; власник будівлі не виявлений. Об`єкт нерухомості віднесено до безхазяйного майна (а.с.12).

Виконавчим комітетом Заставнівської міської ради рішенням №9/4 від 04.07.2018 присвоєно гаражам №1-3, які розташовані по АДРЕСА_1 поштові адреси: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 (а.с.13).

31.07.2018 гараж №1, площею 43 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 взято на облік безхазяйного нерухомого майна, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №42309472 (а.с.14).

09.08.2018 у місцевій газеті «Голос Краю» №32 опубліковано оголошення, в якому зазначено, що Заставнівською міською радою взято на облік як безхазяйне нерухоме майно три гаражі по АДРЕСА_1 (а.с.15-18).

З Акту обстеження об`єкту нерухомого майна від 02.04.2024 та схеми розміщення гаражів по АДРЕСА_1 вбачається, що предметом обстеження, проведеної комісією Заставнівської міської ради є безхазяйне майно, а саме гараж, площею 43 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 , відносно якого Заставнівською міською радою опубліковано оголошення в газеті «Голос Краю» №32 від 09.08.2018. З метою ідентифікації вказаного безхазяйного майна, міською радою складено схему розміщення гаражів по АДРЕСА_1 .

Станом на подання заяви до суду, інвентаризація нерухомого майна, по АДРЕСА_1 не проводилась, технічний паспорт (інвентарна справа) не виготовлялась; відомості щодо вказаного нерухомого майна, за інформацією Фонду державного майна України, до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не вносилося (а.с. 19, 22-23).

Питання про набуття права власності на безхазяйну річ регламентовано ст.335 ЦК України.

Так, ч.1 цієї статті передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Частиною 2 ст.335 ЦК України передбачено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно до вимог ст.ст.329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Отже, вказаною правовою нормою регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який, в даному випадку, був дотриманий. Зокрема, мало місце взяття нерухомого майна на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, зроблене оголошення про взяття на облік такої речі та дотримано річний строку після взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для визнання його безхазяйним та передачі його за рішенням суду у комунальну власність.

Як визначено ст.ст.10, 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Частиною 1 ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада є органам місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Так, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади м. Заставна, є Заставнівська міська рада Чернівецького району Чернівецької області.

Відповідно до ст.19 Конституції України та ст.ст.24, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень.

Згідно до п.п.1 п.а ст.29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Частиною 2 ст.327 ЦК України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Листом від 01.11.2023 міський голова Заставнівської міської ради Чернівецької області звернувся до Заставнівського відділу Чернівецької окружної прокуратури з листом про наявність на території Заставнівської міської ради безхазяйного нерухомого майна, а саме: гараж № НОМЕР_1 , площею 43 кв.м по АДРЕСА_1 , який 31.07.2018 було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, про що зроблено оголошення у пресі. З моменту публікації і до теперішнього часу до міської ради з приводу права на це майно ніхто не звертався. Просив вжити заходів представницького характеру в судовому порядку згідно з вимогами ст.131-1 Конституції України та ст.23 ЗУ «Про прокуратуру», у зв`язку з тим, що кошти в міському бюджеті для сплати судового збору не заплановані.

Відповідно до ч.1, 3 ст.23 ЗУ «Про прокуратуру, прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу. Представництво прокурором інтересів держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом.

В листі від 03.01.2024 секретар Заставнівської міської ради Чернівецької області повідомив Заставнівський відділ Чернівецької окружної прокуратури про те, що міською радою не вживатимуться заходи представницького характеру в судовому порядку про передачу безхазяйного нерухомого майна , загальною площею 43 кв.м. , що розташований в АДРЕСА_1 у комунальну власність, оскільки в міському бюджеті кошти для сплати судового збору не передбачені. Просив вжити заходів представницького характеру (а.с.29).

За змістом ч.4 ст.23 ЗУ «Про прокуратуру», наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу.

Листом від 03.01.2024 начальник Заставнівського відділу Чернівецької окружної прокуратури повідомив міського голову Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області про вжиття заходів представницького характеру на підставі ст.23 ЗУ «Про прокуратуру» щодо передачі безхазяйного нерухомого майна , нежитлової будівлі (гараж) , загальною площею 43 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 у комунальну власність (а.с.30-31).

Право подання позовної заяви (заяви, подання) в порядку цивільного, адміністративного, господарського судочинства надається Генеральному прокурору, його першому заступнику та заступникам, керівникам обласних та окружних прокуратур, їх першим заступникам та заступникам, прокурорам Спеціалізованої антикорупційної прокуратури (ч.1 ст.24 ЗУ «Про прокуратуру»).

Таким чином, Чернівецькою окружною прокуратурою, в особі її керівника, дотримані підстави для представництва інтересів держави в особі Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, з приводу передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність.

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Після взяття на облік 31.07.2018 вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна, про що 09.08.2018 було розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації, жодна фізична чи юридична особа не заявила про право на нерухоме майно нежитлову будівлю (гараж) по АДРЕСА_1 , будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.

Таким чином, встановивши під час розгляду справи, що нежитлова будівля (гараж), розташована за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, тобто майном, який не має власника, після взяття її на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 31.07.2018, річний термін минув, і жодна фізична або юридична особа про свої права на вказаний гараж не заявила, є всі підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області.

Керуючись ст.ст.4, 13, 76-81, 263-26 293, 333, 354,355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву задовольнити.

Визнати безхазяйним нерухомим майном та передати у власність територіальної громади м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю (гараж), загальною площею 43 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 05.04.2024

Суддя О.Пухарєва