провадження № 2/753/1216/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" січня 2024 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Коренюк А.М.

при секретарі Лузовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», про знесення часочинного будівництва, суд -

ВСТ АНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться вказана справа.

Позов обгрунтовано тим, що ОСОБА_2 без будь-яких дозвільних документів (впритул до своєї квартири АДРЕСА_1 ) на даху нежитлових приміщень вбудував позивачу металеву конструкцію, нижню частину якої залив бетоном та обклав цеглою, що вподальшому призвело до пошкодження покриття даху зазначених приміщень, накопичення вологи, яка потрапляє у приміщення та неможливості відремонтувати дах, що створює позивачу перешкоди користуватися своїм майном.

У цій справі заочним рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 29.10.2014р. зобов`язано ОСОБА_2 знести за власний рахунок самочинно збудовані конструкції на даху нежитлового приміщення № НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1

За результатами перегляду зазначеного заочного рішення, рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 23.12.2015 року було прийнято аналогічне рішення про знесення самочинно збудованих конструкцій.

Під час апеляційного оскарження у лютому 2017 року було внесено записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про існування двох окремих квартир, а саме квартири НОМЕР_5 загальною площею 47,7 кв м та квартири НОМЕР_5 загальною площею 53,8 кв м.

У подальшому рішенням Апеляційного суду м.Києва від 21.09.2017 року скасовано рішення Дарницького районного суду м.Києва від 23.12.2015 року у зв`язку із наявними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про право власності спірного майна.

У зв`язку із тим, що записи про право власності перешкоджають вирішенню питання про знесення самочинно збудованих конструкцій (змінились обставини під час апеляційного оскарження) у жовтні 2017 року з метою оскарження записів про право власності, позивач звернувся з відповідним позовом до суду.

Ухвалою Дарницького районного суду м.Києва від 16.11.2017 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності.

Рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 01.12.2021 року у справі № 753/20662/17, залишеного без змін постановою Київського апеляційного суду м.Києва від 18.05.2023 року, позовні вимоги задоволено частково, яким скасувано рішення про реєстрацію за ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) права власності на квартиру загальною площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антроповим Олексієм Юрійовичем, індексний номер 33751148 від 07.02.2017.

Скасувано рішення про реєстрацію за ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) права власності на квартиру загальною площею 47,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антроповим Олексієм Юрійовичем, індексний номер 33751246 від 07.02.2017.

Скасувано державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: реєстрацію права власності ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) на квартиру загальною площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з виключенням запису про право власності номер 18914029.

Скасувано державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: реєстрацію права власності ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) на квартиру загальною площею 47,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з виключенням запису про право власності номер 18914736.

Зобов`язано ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) за власний рахунок здійснити знесення самочинно збудованого нерухомого майна - терас, добудованих до квартир, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , та демонтувати у даних квартирах додаткові дверні прорізи для виходу на дах.

На вказане рішення подано касаційну скаргу, відкрито касаційне провадження за скаргою ОСОБА_2 , та остаточного рішення судом у справі не прийнято.

Вважає, що неможливо розглянути справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», про знесення самочинного будівництва, до вирішення справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недісним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності, з огляду на оскарження права власності на майно, що вплине на розгляд цієї справи, оскільки існуючі записи про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (внесені у 2017 році) перешкоджають прийняттю об`єктивного рішення про знесення спірних самочинно прибудованих приміщень, записи про які наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що є підставою для зупинення провадження до вирішення справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», про знесення часочинного будівництва, до вирішення справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності, яка перебуває у Верховному Суді на розгляді Касаційного цивільного суду.

15 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» № 2147-VIIІ від 03 жовтня 2017 року, якимзокрема Цивільний процесуальний кодекс викладений в новій редакції.

Відповідно до п. 9 розділу ХІІ Перехідних положень ЦПК України справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

До початку розгляду справи по суті до суду надійшло клопотання позивача, яке підтримане ним в судовому засіданні, про зупинення провадження по даній справі до вирішення Верховним Судом цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності, провадження по якій відкрито ухвалою колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 22.08.2023 року, вважаючи, що наслідки розгляду якої впливають на розгляд даної цивільної справи, предметом спору якого є знесення самочинного будівництва.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності, надавши правову оцінку заявленому клопотанню та наявності підстав для зупинення провадження по справі, приходить до висновку про те, що провадження по даній підлягає зупиненню на підставі п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України із наступних підстав.

Так, відповідно до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства - до набрання законної сили судового рішення в іншій справі.

Судом встановлено, що в провадженні цього суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», про знесення самочинного будівництва.

Також в провадженні цього ж суду перебувала справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності, за наслідком розгляду якої рішенням Дарницького районного суду м.Києва від 01.12.2021 року у справі № 753/20662/17, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду м.Києва від 18.05.2023 року, позовні вимоги задоволено частково, скасувано рішення про реєстрацію за ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) права власності на квартиру загальною площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антроповим Олексієм Юрійовичем, індексний номер 33751148 від 07.02.2017.

Скасувано рішення про реєстрацію за ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) права власності на квартиру загальною площею 47,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), прийняте державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антроповим Олексієм Юрійовичем, індексний номер 33751246 від 07.02.2017.

Скасувано державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: реєстрацію права власності ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) на квартиру загальною площею 53,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з виключенням запису про право власності номер 18914029.

Скасувано державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: реєстрацію права власності ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) на квартиру загальною площею 47,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з виключенням запису про право власності номер 18914736.

Зобов`язано ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) за власний рахунок здійснити знесення самочинно збудованого нерухомого майна - терас, добудованих до квартир, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , та демонтувати у даних квартирах додаткові дверні прорізи для виходу на дах.

Ухвалою колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 22.08.2023 року відкрито провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 на вказане рішення Дарницького районного суду м.Києва від 01.12.2021 року, додаткове рішення Дарницького районного суду м.Києва від 26.08.2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 18.05.2023 року.

Суд вважає, що вирішення касаційної скарги на вказане рішення, яка розглядається Касаційним цивільним судом Верховного Суду по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотарвального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності, та її наслідки впливають на розгляд даної цивільної справи, предметом спору якого є знесення самочинного будівництва, що перебуває у провадження цього ж суду.

Таким чином суд зобов`язаний зупинити провадження даної справи до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення такої справи.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України).

На підставі вищенаведеного та, керуючись п. 9 розділу ХІІ Перехідних положень ЦПК України, п.6 ч.1 ст. 251, п.5 ч.1 ст. 253 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», про знесення самочинного будівництва зупинити до вирішення Другою судовою палатою Касаційного цивільного суду Верховного Судукасаційної скарги ОСОБА_2 на рішення Дарницького районного суду м.Києва у справі № 753/20662/17 від 01.12.2021 року, додаткове рішення Дарницького районного суду м.Києва від 26.08.2022 року та постанову Киівського апеляційного суду від 18.05.2023 року по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ТОВ «БК М.П.К», державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Антропова О.Ю., треті особи: ОСББ «Анди», Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, визнання недійсним технічного паспорта та визнання недійсною реєстрацію права власності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцять днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відповідно до ст.355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

СУДДЯ: