Справа № 572/2082/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2024 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі ШЕВНІ І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу №572/2082/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - про поділ земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом, в якому просить провести в натурі поділ : земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:006:0088), площею 0,1 га., відповідно до плану її поділу, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , виділивши позивачеві 0,0416 га цієї земельної ділянки у власність з припиненням її права спільної часткової власності на цю земельну ділянку; земельної ділянки площею 0,04 га. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :01:006:0089), відповідно до плану її поділу, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , виділивши позивачеві 0,0215 га цієї земельної ділянки у власність, з припиненням її права спільної часткової власності на цю земельну ділянку.

В обґрунтування заявлених позовних позивачем вказано, що нею 27 вересня 1996 року укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Власником квартири АДРЕСА_2 цього ж будинку на той час були ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , які набули право власності на вказане житло на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10 листопада 1994 року, виданого виконавчим комітетом Сарненської міської ради Рівненської області.

У 2014 році позивач, як власниця квартири АДРЕСА_1 , а також співвласники квартири АДРЕСА_2 цього ж будинку, звернулись до Сарненської міської ради Рівненської області із заявою про надання їм дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які перебувають в користуванні сторін по справі та розташовані за адресою : АДРЕСА_3 .

Рішенням Сарненської міської ради від 27 червня 2014 року №1513 заява була задоволена надано дозвіл на розроблення вказаної технічної документації, на підставі якої вказані вище особи набули земельну ділянку по АДРЕСА_3 у спільну сумісну власність, зареєструвавши право у відповідності до закону.

Після смерті ОСОБА_8 , що мало місце 21 вересня 2017 року, ОСОБА_7 в судовому порядку було визначено його частку у спільній земельній ділянці, після чого відповідач набула належну спадкодавцеві частку у майні в порядку спадкування.

Крім цього, позивач вказує, що на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25 листопада 2015 року, виданого Сарненським районним управлінням юстиції, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 набули право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,4 га., для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_3 .

Отже, позивач зазначає, що відповідно до чинного законодавства вона, як співвласник майна, має право на виділ своєї частки, крім цього, відповідно до плану поділу, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , - є можливим здійснення поділу земельних ділянок в натурі між співвласниками, що і стало підставою для звернення позивача із цим позовом до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_5 подала письмову заяву, якою заявлені вимоги підтри мала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 також подали суду письмові заяви, якими визнали заявлені позивачем вимоги в повному обсязі.

Сторонами заявлено клопотання про розгляд справи у їх відсутності.

Вказані клопотання судом задоволено.

Інших клопотань сторонами заявлено не було.

Таким чином, судом з`ясовано, що предметом даного спору є право співвласника на виділ частки із майна, що перебуває у спільній власності.

Вказані правовідносини регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Із наданої суду позивачем копії договору купівлі-продажу від 27 вересня 1996 року встановлено, що ОСОБА_11 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджено наданою позивачем копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого станом на 21 серпня 2017 року, згідно із яким ОСОБА_5 власником квартири АДРЕСА_1 .

На доведення вказаних обставин позивачем окрім цього, надано копію технічного паспорту на вказане житло, виготовленого станом на 12 червня 2017 року.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ті обставини, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_3 , перебуває у спільній власності співвласників цього будинку.

Відповідно до ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

При чому статтею 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином, у разі набуття права власності на житло до власника переходить право на земельну ділянку, на якій розташована вказана нерухомість у тому ж правовому статусі, що і у попереднього власника.

Обставини, на які посилається позивач доводяться Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої станом на 02 грудня 2021 року щодо земельної ділянки площею 0,1 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:006:0088), розташованої по АДРЕСА_3 , яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_7 (1/8 частка) та ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 (7/8 часток), а також щодо земельної ділянки площею 0,04 га. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :01:006:0089) за цією ж адресою, яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_7 , ОСОБА_5 .

Отже, позивачем доведено, що вона дійсно є співвласником земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_3 , які належать на праві спільної сумісної власності.

Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

До позовної заяви позивачем надано план поділу спірних земельних ділянок, виготовлений сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 щодо земельних ділянок площею 0,1 га. (кадастровий номер :01:006:0088) та земельної ділянки площею 0,04 га. (кадастровий номер :01:006:0089), відповідно якого позивачеві слід виділити частину земельної ділянки площею, відповідно, 0,0416 га та 0,0215 га. Вказаний план поділу погоджений іншими співвласниками, заперечень до нього вони не мають.

Таким чином, враховуючи надані суду докази, з огляду на позицію відповідачів, які вимоги позивача визнали позов ОСОБА_5 підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 15, 368, 370 ЦК України, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (жительки АДРЕСА_4 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (жительки АДРЕСА_5 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (жителя АДРЕСА_5 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (жителя АДРЕСА_5 , паспорт громадянина України № НОМЕР_6 ) про поділ земельних ділянок задоволити повністю.

Провести в натурі поділ : земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :01:006:0088), площею 0,1 га., відповідно до плану її поділу, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , виділивши ОСОБА_12 0,0416 га цієї земельної ділянки у власність з припиненням її права спільної часткової власності на цю земельну ділянку; земельної ділянки площею 0,04 га. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер :01:006:0089), відповідно до плану її поділу, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , виділивши ОСОБА_12 0,0215 га цієї земельної ділянки у власність, з припиненням її права спільної часткової власності на цю земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: