Справа №442/1453/24
Провадження №2/442/578/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Крамара О.В., з участю секретаря судового засідання Малик О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на частку у майні, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд із вказаним вище позовом, в якому просять: припинити право власності ОСОБА_3 на: 1/6 частку житлового будинку загальною площею 105,7 кв.м., житловою площею 66,9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 ; 1/6 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101; 1/3 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102; присудити на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , грошову компенсацію за належні їй частки майна в розмірі 263164,00 грн., які попередньо внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок суду; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 право власності на: 1/6 частку житлового будинку загальною площею 105,7 кв.м., житловою площею 66,9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 ; 1/6 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101; 1/3 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102.

Позов мотивують тим, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 . Відповідач по справі ОСОБА_3 це її рідна сестра.

Вказаний вище будинок колись належав по 1/2 їхнім батькам: ОСОБА_4 та ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яку прийняли ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та їхня мати ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 свою частку у праві власності на цей будинок і земельну ділянку під будинком.

Станом на даний час, ОСОБА_1 належить 5/6 часток житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101, а сестрі ОСОБА_3 1/6 частка.

Що стосується земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102, то вона належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частці.

Не зважаючи на те, що позивач є власником більшої частини спірного майна, вона не може повноцінно розпоряджатися ним, оскільки певна частина належить сестрі, а реальний розподіл зробити не можливо, що підтверджується висновком експерта № 11/12 від 27.12.2022.

ОСОБА_3 має на праві власності інший житловий будинок, у якому зареєстрована та проживає вже багато років разом із сім`єю.

Згідно висновку експерта № 11/12 від 27.12.2022, ринкова вартість: 1/6 житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , становить 186241,00 грн., а згідно звітів про експертизу грошову оцінку земельних ділянок :01:001:0101 та :01:001:0102 211806,00 грн. та 124866,00 грн., а відповідних часток 35301,00 грн. та 41622,00 грн., що загалом в сумі складає 263164,00 грн.

Ухвалою від 22.02.2024 в зазначеній справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 18.03.2024, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, від їхнього представника поступило клопотання про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, просить такий задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності та визнання позову.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Беручи до уваги клопотання сторін, дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 , є рідними сестрами, а позивач ОСОБА_2 їхньою мамою.

ОСОБА_1 належить 5/6 часток житлового будинку та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101, а ОСОБА_3 1/6 частка.

Суд приймає до уваги доводи ОСОБА_1 про те, що вона самостійно несе витрати по утриманню спірного нерухомого майна, позаяк такі підтверджені наявними в матеріалах справи квитанціями, доводів протилежного відповідачем суду не надано.

Згідно вимог ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд погоджується з доводами позивача щодо неможливості виділу 1/6 ідеальної частини спірного житлового будинку в натурі.

При цьому суд враховує, що відповідачем від часу пред`явлення зазначеного позову визнавались позовні вимоги і не заперечувався факт можливості припинення його права власності на 1/6 частку житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; 1/6 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :01:001:0101; 1/3 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102; з виплатою грошової компенсації згідно її ринкової вартості.

Згідно висновку експерта № 11/12 від 27.12.2022 оціночно-будівельної експертизи вбачається, що ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 становить 1117446,00 грн. Згідно звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок: вартість земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0101 становить 211806,00 грн., а вартість земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0102 124866,00 грн.

Із наведеного слідує, що вартість частки ОСОБА_3 в будинку та земельних ділянках, становить: 263164,00 грн. ((186241,00 грн. +35301,00 грн. +41622,00 грн.).

Відповідно до платіжної інструкції № 64XW-XZ12-WURS-YVU4 MB70846316 від 08 березня 2024 року ОСОБА_1 внесено на депозитний рахунок ТУ ДСА України у Львівській області (Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 26306742; Банк отримувача ДКСУ, м.Київ; Рахунок отримувача UA0000757), призначення платежу: грошова компенсація за належні ОСОБА_3 частки майна (1/6 частка житлового буд; 1/6 частки ділянки для ОЖБ; 1/3 частка ділянки для ОСГ) по справі № 442/1453/24 в сумі 150000,00 грн.

Відповідно до платіжної інструкції № 5H6D-DYTX-87Y1-ZPXY MB70846444 від 08 березня 2024 року ОСОБА_1 внесено на депозитний рахунок ТУ ДСА України у Львівській області (Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 26306742; Банк отримувача ДКСУ, м.Київ; Рахунок отримувача UA0000757), призначення платежу: грошова компенсація за належні ОСОБА_3 частки майна (1/6 частка житлового буд; 1/6 частки ділянки для ОЖБ; 1/3 частка ділянки для ОСГ) по справі № 442/1453/24 в сумі 113164,00 грн.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За таких обставин, суд враховуючи законні права та інтереси сторін, беручи до уваги наявні в матеріалах справи докази, зважаючи на фактичні обставини справи, що входять у предмет доказування, вважає, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , на:

- 1/6 частку житлового будинку загальною площею 105,7 кв.м., житловою площею 66,9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 ;

- 1/6 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101;

- 1/3 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102;

Стягнути з депозитного рахунку ТУ ДСА України у Львівській області - Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 26306742; Банк отримувача ДКСУ, м. Київ; Код банку отримувача (МФО) 820172; Рахунок отримувача UA0000757, на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , внесену 08 березня 2024 року ОСОБА_1 за платіжною інструкцією № 64XW-XZ12-WURS-YVU4 MB70846316 від 08 березня 2024 року та за платіжною інструкцією № 5H6D-DYTX-87Y1-ZPXY MB70846444 від 08 березня 2024 року, грошову компенсацію за належні ОСОБА_3 частки майна (1/6 частка житлового буд; 1/6 частки ділянки для ОЖБ; 1/3 частка ділянки для ОСГ) по справі № 442/1453/24 в сумі 263164 (двісті шістдесят три тисячі сто шістдесят чотири) гривні 00 копійок.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 право власності на:

- 1/6 частку житлового будинку загальною площею 105,7 кв.м., житловою площею 66,9 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 ;

- 1/6 частку земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1722 га, кадастровий номер :01:001:0101;

- 1/3 частку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,1982га, кадастровий номер :01:001:0102.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 04.04.2024.

Суддя О.В. Крамар