ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/99/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" лютого 2024 р.

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Караул О.А., за участю секретаря судового засідання Пелих І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Петриківська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

До Петриківського районного суду Дніпропетровської області звернувся позивач ОСОБА_1 із позовом до Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Петриківська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом.

Позивач зазначив, що його батько ОСОБА_2 та мати ОСОБА_3 перебуваючи у шлюбі у період 1965-1975 років без проекту та будівельно-технічної документації, додержуючись архітектурних санітарних та пожежних норм та правил збудували будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, документи про право власності на такий будинок - відсутні, що підтверджено довідкою з ОКП «Кам`янське РБТІ» ДОР від 01.08.2023.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на зазначений вище будинок. Заповіту він не лишив.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 . Згодом, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер і брат позивача ОСОБА_4 . Ніхто з них не оформив своїх спадкових прав.

01.11.2023 позивач звернувся до Петриківської державної нотаріальної контори із заявою про видачу йому Свідоцтва про право на спадщину після померлого батька. Однак, постановою нотаріуса йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_2 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Позивач стверджує, що правомірність набуття його батьком у власність спірного домоволодіння підтверджено наступними документами: технічним паспортом виготовленим 13.11.2023; витягом з погосподарської книги; копіями рішення Іванівської сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки та інше.

На основі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: житлового будинку літ. «А-1» з верандою «а-1», загальною площею 59.6 кв.м, житловою площею - 29.2 кв.м, допоміжною 30.4 кв.м, літньої кухні літ. «Б-1», гаражу літ. «Г-1», сараю літ. «В-1», підвалу «п/д», сараю літ. «Д-1», вбиральні літ. «Е-1», колодязю №1, воріт з хвірткою №3, свердловини №2, огорожі №4.

Судові витрати залишити за позивачем.

Ухвалою суду від 23.01.2024 відкрито провадження в даній справі та визначено справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Того ж дня ухваленовитребувати з Петриківської державної нотаріальної контори належним чином посвідчені копії матеріалів спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено відповідний актовий запис за № 33 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 09.07.2005 року.

Також, ухвалою суду від 24.01.2024 постановлено витребувати з Петриківської державної нотаріальної контори належним чином посвідчені копії матеріалів спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що складено відповідний актовий запис № 150 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 від 14.04.2014 року; належним чином посвідчені копії матеріалів спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що складено відповідний актовий запис № 49 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_3 від 02.02.2018 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав; судові витрати просить залишити за позивачем.

Представник відповідача до суду не з`явився, 06.02.2024 надав письмову заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Завідувач державної нотаріальної контори Могильна Л.Г. надіслала до суду письмове клопотання про розгляд справи без її участі.

Будь-яких письмових пояснень, заперечень, інших заяв чи клопотань до суду не надано.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

На думку суду, визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, надані сторонами судового провадження письмові докази є достатніми для цілей вирішення даної справи, а тому призначення справи до судового розгляду суд розцінює як невиправдане зволікання формального характеру, у зв`язку з чим вважає за необхідне ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні.

Суд, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2 та ОСОБА_5 одружились 09 травня 1962 року, про що додано копію Свідоцтва про одруження НОМЕР_4 виданого у с. Колгоспівка Петриківського району Дніпропетровської області 09.05.1962 року.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_7 . Батьками записано: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджено копією свідоцтва про народження НОМЕР_5 , виданого Колгоспівським ЗАГС Царичанського району Дніпропетровської області 09.03.1966 року.

ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 . Батьками записано: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджено копією свідоцтва про народження НОМЕР_6 , виданого Колгоспівським с ЗАГС Царичанського району Дніпропетровської області 23.01.1971 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Петриківського районного Дніпропетровській області від 09.07.2005.

ОСОБА_2 до дня смерті був зареєстрованим та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт від його імені Іванівською сільською радою не посвідчувався. Разом із ним були зареєстровані: дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 , про що надано копію довідки № 1127 виданої спеціалістом 1 категорії Петриківської селищної ради.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджено копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 виданого Відділом ДРАЦС реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції у Дніпропетровській області.

ОСОБА_3 до дня смерті була зареєстрованою та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт від її імені Іванівською сільською радою не посвідчувався. На день смерті зареєстровані разом із нею громадяни - відсутні, про що надано копію довідки № 1058 виданої спеціалістом 1 категорії Петриківської селищної ради.

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджено копією Свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 виданого Петриківським районним відділом ДРАЦС головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області від 02.02.2018 року.

ОСОБА_4 до дня смерті був зареєстрованим та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Заповіт від його імені Іванівською сільською радою не посвідчувався. На день смерті разом із ним зареєстровані особи - відсутні, про що надано копію довідки № 1128 виданої спеціалістом 1 категорії Петриківської селищної ради.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.11.2023 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, а саме житловий будинок.

ОСОБА_6 було перейменовано на АДРЕСА_1 , що встановлено із Розпорядження сільського голови с. Іванівка № 4 «Про перейменування вулиць в населених пунктах іванівської сільської ради»

Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 - не зареєстровано, про що є копія довідки № 1/2/475 від 01.08.2023 з КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР.

Разом з тим староста Іванівського старостинського округу Петриківської селищної ради надала відповідь на адвокатський запит про те, що згідно даних, які є в Петриківській селищній раді, головою домогосподарства, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На доказ зазначеного додано копію погосподарської книги № 18 Іванівської сільської ради с. Гречино, вул. Леніна. Так особовий рахунок вказано 831, члена домогосподарства зазначено першим: ОСОБА_2 ; до списку членів внесені ОСОБА_2 голова, ОСОБА_3 дружина, ОСОБА_4 син.

Надано копію технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 виготовленого КП Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» ДОР 13.11.2023 на замовлення ОСОБА_1 . Так, домоволодіння побудоване у 1965 році та складається з: житлового будинку А-1 загальна площа 59.6 кв.м. житлова 29.2 кв.м допоміжна 30.4 кв.м; літньої кухні Б-1, сараю В-1, гаражу Г-1, сараю Д-1, вбиральні Е-1, колодязю №1, свердловини №2, огорожі №3,4.

Вартість зазначеного вище будинка становить 130 000.00 грн, що встановлено з копії висновку про вартість майна від 01.12.2023, де замовником є ОСОБА_1 .

Надати достовірну інформацію з Державного реєстру земель, підтвердити або спростувати наявність чи відсутність зареєстрованих прав на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , немає можливості, про що надано копію довідки з Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Разом з тим додано архівну копію Рішення Іванівської сільської ради народних депутатів Петриківського району Дніпропетровської області від 22.12.1993 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», з якої слідує, що жителю села Гречане ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0.631 га під особисте господарство.

З наданих до суду спадкових справ: № 130/2008 заведеної після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та № 242/2014 заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 судом встановлено, що інші спадкоємці за законом або заповітом - відсутні.

Станом на 26.01.2024 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 спадкова справа не заводилася, що підтверджено інформаційною довідкою зі спадкового реєстру № 75575734 від 26.01.2024.

Розглядаючи дані позовні вимоги суд виходив із наступного.

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Необхідно зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Вищезазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих рад. По господарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Судом встановлено, що незважаючи на внесення відповідних записів у по господарську книгу ОСОБА_2 своє право власності в БТІ не зареєстрував (не оформив).

Інструкція, її п.4, про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). При цьому обов`язкової реєстрації (інвентаризації) будинків і домоволодінь у межах сіл передбачено не було. Тобто, записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Тож, при вирішенні даного спору, щодо визнання права власності на житловий будинок, в порядку спадкування за законом, суд оцінює записи у по господарській книзі, з яких вбачається, що спірний будинок належав спадкодавцеві, у сукупності з іншими представленими суду доказами.

Як роз`яснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в Листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» адресованому головам апеляційних судів областей, міст Києва та Севастополя, Апеляційного суду Автономної Республіки Крим: коли перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, то його право має бути визнано в судовому порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до статей 1216 та 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Цивільним кодексом України, а саме у ст. 1258, закріплено положення про те, що спадкоємці, за законом, одержують право на спадкування почергово, а у ст. 1261 указано, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

У ст. 1221 ЦК України вказано, що місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, що мають право на спадкування почергово. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

У статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Тож судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 є сином спадкодавця ОСОБА_2 , отже спадкоємцем першої черги. Інші спадкоємці за законом, а саме ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 відмовилися від належної їм по закону частки у спадковому майні померлого ОСОБА_2 та не заперечували щодо того щоб свідоцтво про право на спадщину за законом було видано на ім`я ОСОБА_1 , тобто позивача.

На основі викладеного, суд вважає за доцільне позов задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач при зверненні до суду із позовом, сплатив судовий збір в повному обсязі та просить суд залишити його за позивачем.

За наведеного, суд вважає вірним судові витрати залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 1216, 1269, 1270, 1272 ЦК України та статтями 4, 23, 76, 81, 141, 263-265 ЦПК України, ЗУ «Про судовий збір», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Петриківська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом- задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на житловий будинок, який розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку А-1 загальна площа 59.6 кв.м., житлова 29.2 кв.м, допоміжна 30.4 кв.м; літньої кухні Б-1, сараю В-1, гаражу Г-1, сараю Д-1, вбиральні Е-1, колодязю №1, свердловини №2, огорожі №3,4.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Реквізити сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 ; РНОКПП НОМЕР_7 ; місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Петриківська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, , розташована за адресою: просп. Петра Калнишевського, буд. 69, смт Петриківка Дніпровського району Дніпропетровської області, 51800.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Петриківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, , розташована за адресою: просп. Петра Калнишевського, буд. 71, смт Петриківка Дніпровського району Дніпропетровської області, 51800.

Суддя: О. А. Караул