Справа № 539/1017/24
Провадження № 2/539/527/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2023 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючого судді Коваленко О.А.,

при секретарі Ануфрієвій Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2023 р. позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування, вказавши наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, загальною площею 93.9 кв.м., житловою 54.0 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 . У встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом для оформлення спадкових прав після смерті матері.

15.12.2023 року йому видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.0755 га розташовану по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, номер в ДРРП 107.

Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього та не проведена державна реєстрація.

ОСОБА_3 за життя, на підставі рішення №9 від 27 січня 1993 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів було надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 750 кв.м. та зобов`язано ОСОБА_3 розпочати будівництво у 1993 році, закінчити у 1996 році, та на підставі його видано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво № НОМЕР_1 , розроблено план земельної ділянки і червоних ліній забудови та виготовлено будівельний паспорт.

Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №161 від 25.06.2003 року ОСОБА_3 продовжено термін будівництва індивідуального житлового будинку до 26.03.2004 року, розпочате по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №43 від 23.02.2005 року ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0.0755 га, розташовану по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, державний акт про право власності на земельну ділянку ПЛ 064920.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Будучи єдиним спадкоємцем першої черги після смерті матері, позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів на житловий будинок.

У судове засідання позивач та його представник адвокат Кузьмич Н.О., не з`явилися по заяві про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача Лубенської міської ради також не з`явився у судове засідання, надавши заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 - a/з про смерть №419 від 11.04.2023 року, складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, свідоцтво про смерть НОМЕР_2 (а.с.12)

Родинні відносини позивача з померлою підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_1 НОМЕР_3 , a/з про народження №533 від 02.08.1983 року, складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.13).

Спадкову справу після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , відкрито Лубенською державною нотаріальною конторою №34/2023. Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину, є син померлої ОСОБА_1 (позивач) , як спадкоємець за законом першої черги.

15.12.2023 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0.0755 га, розташовану по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, номер в ДРРП 107(а.с.18,19).

Після смерті ОСОБА_3 залишилось не оформленим спадкове майно, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказаний будинок знаходиться на вказаній вище земельній ділянці.

Матері спадкоємця ОСОБА_3 за життя, на підставі рішення №9 від 27 січня 1993 року виконавчого комітету Лубенської міської ради народних депутатів надано право індивідуального житлового будівництва на земельній ділянці по АДРЕСА_1 загальною площею 750 кв.м. та зобов`язано ОСОБА_3 розпочати будівництво у 1993 році, закінчити у 1996 році, та на підставі його видано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво № НОМЕР_1 , розроблено план земельної ділянки і червоних ліній забудови та виготовлено будівельний паспорт.

Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області №161 від 25.06.2003 року ОСОБА_3 продовжено термін будівництва індивідуального житлового будинку до 26.03.2004 року, розпочате по АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради №43 від 23.02.2005 року ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0.0755 га, розташовану по АДРЕСА_1 з кадастровим номером :01:053:0008, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, державний акт про право власності на земельну ділянку ПЛ 064920.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Відповідно до довідки, виданої КП «Лубенське МЕТІ» №92 від 16.01.2024 року, станом на 29.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МЕТІ» не зареєстроване.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна інформація про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо будинку АДРЕСА_1 відсутня.

12.03.2024 року на замовлення позивача КП Лубенське МБТІ, було виготовлено технічний паспорт на вказане домоволодіння та внесено об`єкт нерухомості до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва Реєстраційний номер ТІО 1:3021-5642-3207-4649 ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3296929.5004436.20240118.73.0000.06.

За результатами проведеного технічного обстеження об`єкту, встановлено: можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до інформаційної довідки № 66 від 16.01.2024 року, виданої ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне», домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 складається з : А-1 - житловий будинок загальною площею 93.9 кв.м., житловою - 54.5 кв.м.; Б- гараж, б- Сарай, під А-1 - погріб, В- вбиральня, №1- огорожа, №2 - вигрібна яма.

У довідці зроблено примітку, що у вказаному об`єкті фактів будівництва, перепланування, переобладнання без дозволу на початок будівельних робіт - не виявлено.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У ч.1 ст.1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.

Якщо строк, що залишився, менший як три місяці, він продовжується до трьох місяців.

Таким чином, позивач своєчасно прийняв спадщину після смерті своєї матері.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої п`ятої черги). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Враховуючи усі досліджені докази, суд вважає, що возовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса місця реєстрації та проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ) до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (37500 Полтавська область, м. Лубни, вул. Ярослава Мудрого, 33, ) про визнання права забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника щодо добудованого у 2004 році, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 93.9 кв.м., житловою 54.0 кв. м.; розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 12 квітня 2024 року

Суддя Лубенського міськрайонного суду О.А. Коваленко