Справа № 615/142/24
Провадження № 2/615/117/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2024 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

секретаря судового засідання Клименко Н.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валківської міської ради Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Юлія Іванівна, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,

встановив:

29.01.2024 позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право на завершення приватизації земельної ділянки кадастровий номер :00:033:0095, площею 0,0963 га, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення ХХІХ сесії Валківської міської ради VІІ скликання №909 від 14.02.2019, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог вказує, що після смерті ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса у встановлений законом строк для прийняття спадщини, однак реалізувати спадкові права в повному обсязі не можливо, оскільки чоловік за життя набув права власності на спірну земельну ділянку, розпочав процедуру її приватизації, але не встиг зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в зв`язку з чим нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва.

Наполягає, що померлим фактично завершений процес приватизації земельної ділянки, залишилось тільки зареєструвати право власності на неї, в зв`язку з чим звернулася до відділу реєстрації Валківської міської ради, але отримала відмову, тому змушена звернутися до суду.

Після виконання вимог ст.187 ЦПК на підставі ухвали суду від 29.01.2024 відкрито провадження у цивільній справі, з урахуванням вимог ст.274 ЦПК судовий розгляд вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, роз`яснено сторонам про порядок та строки виконання ними вимог цього Кодексу.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просить задовольнити.

Представник відповідача міський голова Скрипніченко В.В. надав клопотання про розгляд справи за відсутності представника міської ради, просить прийняти рішення згідно закону на підставі наявних доказів.

Третя особа ОСОБА_4 надала письмові пояснення, з яких підтвердила доводи позивача про неможливість оформлення спадкових прав на земельну ділянку після смерті ОСОБА_2 у нотаріальному порядку через відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Зі змісту пояснень, просить судовий розгляд проводити за її відсутності.

У відповідності до ч.1 ст.223 ЦПК неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Будь-які інші заяви чи клопотання щодо проведення інших процесуальних дій, в тому числі забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Оскільки відповідач визнав пред`явлений позов, суд, враховуючи положення ч.3 ст.200 ЦПК, вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що з 25.06.2015 позивач перебувала в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_2 , в зв`язку з чим їй присвоєно прізвище ОСОБА_5 , про що свідчать дані свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , виданого 25.06.2015 відділом ДРАЦС реєстраційної служби Валківського РУЮ у Харківській області, актовий запис №38.

На підставі рішення ХХ сесії Валківської міської ради VII скликання №621 від 22.12.2017 ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель запасу житлової та громадської забудови для забезпечення передачі у власність, в порядку безоплатної приватизації, орієнтовною площею 0,0882 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням ХХV сесії Валківської міської ради VII скликання №783 від 07.09.2018 внесено зміни в попереднє рішення, слова в тексті «…орієнтовною площею 0,0882га…» замінено на слова «…площею 0,0963га…».

Рішенням ХХІХ сесії Валківської міської ради VІІ скликання №909 від 14.02.2019 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення є підставою для набуття права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0963 га із земель запасу житлової та громадської забудови. Кадастровий номер земельної ділянки :00:033:0095.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 24.12.2020 відділом ДРАЦС по Валківському та Коломацькому районах СМУМЮ (м. Харків), актовий запис №217.

За даними витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №65681817 від 21.07.2021, після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа №30/2021 (у спадковому реєстрі №68014509).

Зі змісту інформації приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Габінет Ю.І. №356/02-14 від 11.12.2023, за життя ОСОБА_2 спірна земельна ділянка була сформована, їй присвоєно кадастровий номер, але право власності на неї у встановленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за померлим не зареєстроване, в зв`язку з чим у нього не виникло право власності на цю земельну ділянку.

Зареєструвати право власності на спірну земельну ділянку за померлим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не можливо, оскільки у позивача відсутній документ, який підтверджує набуття спадкодавцем права власності на майно, необхідний для відповідної державної реєстрації, згідно ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку.

З рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Шевченко О.В. №71272934 від 25.01.2024, після розгляду заяви №59005580 від 18.01.2024 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме заяву про державну реєстрацію прав подано неналежною особою.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК).

Ст.41 Конституції встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Ч.2 ст.14 Конституції та ч.2 ст.1 ЗК гарантується право власності на землю, яке набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Згідно ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Об`єктом відносин спадкування виступають права та обов`язки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК).

Право власності на земельну ділянку, згідно положень ст.1225 ЦК, переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, прийняття спадщини (ч.1 ст.81 ЗК).

Згідно ч.1 ст.116 ЗК громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК).

Аналізуючи наведені правові норми, оцінивши надані докази в їх сукупності, враховуючи, що незаконність набуття померлим ОСОБА_2 права на приватизацію спірної земельної ділянки судом не встановлено, позивач у справі є спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину у встановлені законом строки, суд вважає обґрунтованими вимоги щодо визнання права на завершення приватизації земельної ділянки, що входить до спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 , так як досліджені докази свідчать про неможливість оформити спадщину в нотаріальному порядку.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право на завершення приватизації земельної ділянки кадастровий номер :00:033:0095, площею 0,0963 га, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка передана у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення ХХІХ сесії Валківської міської ради Богодухівського району Харківської області VІІ скликання №909 від 14.02.2019, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 07.03.2024.

Суддя А.П. Токмакова