Справа № 229/8200/23
Провадження № 2/229/205/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2024 р. Дружківський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Фролової Н.М., за участю секретаря судового засідання Бочарової К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дружківка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дружківського міського суду Донецької області з позовом до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно, в якому просить визнати за ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; паспорт громадянина України зразка 2015 р. у формі ID - картки з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_2 , виданий 21.11.2018р. Бахмутським міським відділом Головного управління Державної міграційної служби України в Донецькій області (код територіального підрозділу ДМС: 1420) право спільної часткової власності на 1/2 частку квартири, розміщеної у багатоквартирному житловому будинку, загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яке було засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 р., видане відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з метою реалізації права на безоплатну приватизацію державного житлового фонду на об`єкт такої приватизації - 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2 (загальною площею 60,9 кв. м та житловою площею 45,9 кв. м) компетентним органом приватизації - відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області здійснено її відчуження шляхом передачі у спільну часткову власність на користь громадян України - ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка). Відповідне право засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 p., що видане вказаним компетентним органом приватизації та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416; Враховуючи просування російських окупаційних військ вглиб території Донецької області й зважаючи на несприятливу безпекову ситуацію, спричиненою початком бойових дій на території Бахмутської міської територіальної громади Бахмутського району Донецької області, 08.04.2022 р. позивач була вимушена покинути місце свого постійного проживання та переміститися до м. Кропивницького Кіровоградської області. З 26.04.2022 р. позивачу надано статус внутрішньо переміщеної особи, посвідчений довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи № 3525-, виданою Департаментом соціальної політики Кропивницької міської ради. У зв`язку із зміною фактичного місця проживання, 17.03.2023 р. Центром соціального захисту населення та надання соціальних послуг Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області видано нову довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи за № 3503- та зареєстровано моє нове фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ; 26.03.2023 р. здійснюючи перегляд контенту новинних каналів популярного месенджеру «Telegram», що мають масове охоплення аудиторії, позивач випадково наткнулася на опублікований фото-, відеоматеріал, з якого вбачався факт значного пошкодження вказаної вище квартири, заподіяного пожежею, що сталася з невідомих причин (можливо вчинено підпал). Відповідно до Порядку подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.03.2023 р. № 380 стосовно даного факту позивач невідкладно повідомила за допомогою мобільного додатка Порталу Дія (розділ «Пошкоджене майно»), у якому було сформовано повідомлення за №23-03--01 від 30.03.2023 р. В цей же день, перевіряючи наявність особистих офіційних документів, що мають юридичне значення, позивач виявила відсутність документа, який засвідчує право власності на дану квартиру, а саме свідоцтва про право власності на житло від 17.10.2006 р. Крім того, не виявилося й будь-яких його фотокопій або сканованих електронних зображень. Факт відсутності у неї документа, його фотокопій або сканованих електронних зображень також підтвердила мати позивача - ОСОБА_2 - інший співвласник квартири. Очевидно, що при поспішному переміщенні у більш безпечний регіон України документ залишився у квартирі та відповідно міг бути знищений пожежею або викрадений. На момент подання інформаційного повідомлення про пошкодження квартири, її належність позивачу та її матері, підтверджувалася лише побічними документами: довідкою про склад сім`ї та розмір платежів за воду і каналізацію від 19.12.2000 р. № 3174, відміткою про використання права на безоплатну приватизацію житла від 02.11.2006 р. у паспорті громадянина України зразка 1994 р. у формі паспортної книжечки серії НОМЕР_3 матері позивача - ОСОБА_2 , електронними квитанціями про сплату грошових коштів за спожиті житлово-комунальні послуги. Ще одним джерелом інформації, яка опосередковано підтверджувала дійсний факт багаторічного проживання у квартирі та користування нею позивачем, матір`ю позивача - ОСОБА_2 - іншим співвласником (місце проживання якої у даній квартирі було зареєстроване ще 28.03.1975 р. й залишається незмінним і по сьогоднішній день) та батьком позивача - ОСОБА_3 , були відомості веб-сайту abonentinfo.com («Інформація абонентам по комунальних послугах») щодо переданих показників та нарахувань за спожиту житлово-комунальну послугу з газопостачання за особовим рахунком № НОМЕР_4 , відкритим на ім`я матері позивача - ОСОБА_2 за період з 07.2012 (перший місяць, за який у базі даних вказаного веб-ресурсу сформовані відомості щодо переданих показників лічильника, обсягів спожитого природного газу, нарахувань та оплати за надану житлово-комунальну послугу) по 11.2023 р. Оскільки право власності на вказану вище квартиру виникло та зареєстроване до 01.01.2013 р., на момент подання інформаційного повідомлення про її пошкодження, відомості про неї як об`єкт права власності та про позивача і матір позивача - ОСОБА_2 як суб`єктів такого права були відсутні у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Дане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.04.2023 р. № 330376485; За фактом втрати документа, який засвідчує право власності на нерухоме майно, до друкованого медіа місцевої сфери розповсюдження - ТОВ Редакція Газети «Вперед» (код у ) подано відповідне оголошення, яке було опубліковане у газеті «Вперед» № 9 (19087) від 04.05.2023 р. Додатково, враховуючи обставини втрати документа, який засвідчує право власності на нерухоме майно, за допомогою веб-порталу Урядового контактного центру позивач подала електронне звернення від 26.04.2023 р. за № РО- 15537686 у якому просила внести інформацію щодо зазначеного факта до Єдиного реєстру досудових розслідувань. Подібне за змістом електронне звернення від 15.05.2023 р. за № РО-15609971 подала й мати позивача - ОСОБА_2 . За результатами розгляду звернення позивача вона отримала лист-відповідь від 25.05.2023 р. № 429/401/01-2023 за підписом начальника Бахмутського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Донецькій області О. Коломійця, яким повідомлено, що дане звернення зареєстроване 03.05.2023 р. у Журналі єдиного обліку заяв і повідомлень про вчинені кримінальні правопорушення та інші події Бахмутського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Донецькій області за № 6702. За результатами розгляду звернення матері позивача - ОСОБА_2 отримано лист-відповідь від 01.06.2023 р. № 511/401/02-2023 за підписом заступника начальника ВП - начальника СВ Бахмутського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Донецькій області А. Лящука, яким повідомлено, що дане звернення зареєстроване в ІПС НПУ № 7601 від 20.05.2023 р. й інформацію передано до СВ 2 управління (з дислокацією у м. Маріуполь Донецької області) ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях та 20.05.2023 р. внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001271 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 438 КК України; З метою пошуку та збору належної інформації, яка стосується факту набуття у порядку приватизації державного житлового фонду позивачем та її матір`ю - ОСОБА_2 права спільної часткової власності на вказану вище квартиру, позивач звернулася із заявою від 12.06.2023 р. до міського голови м. Бахмута Донецької області, у якій просила, у разі наявності, надати наступні відомості: найменування органу приватизації державного житлового фонду, на підставі рішення (розпорядження) якого видано свідоцтво про право власності; дата і номер рішення (розпорядження) органу приватизації державного житлового фонду про приватизацію квартири, яка знаходиться за вказаною вище адресою; прізвище, ім`я та по батькові усіх осіб, які набули в порядку приватизації державного житлового фонду право власності на квартиру, яка знаходиться за вказаною вище адресою;прізвище, ім`я та по батькові керівника органу приватизації державного житлового фонду, який підписав рішення (розпорядження) про приватизацію квартири, яка знаходиться за вказаною вище адресою; загальну площу приватизованої квартири; серію та/або номер свідоцтва про право власності на приватизовану квартиру. За результатами розгляду даного звернення, позивач отримала лист-відповідь від 18.06.2023 р. № 01-31-214 за підписом в.о. начальника Управління розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міської ради Донецької області Н. Трофимової, яким повідомлено, що через активні бойові дії, не вдалося евакуювати архіви комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації». Доступ до первинних облікових даних втрачено, що унеможливлює надання інформації про реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке виникло до 01.01.2013 р. Згодом, від зазначеного виконавчого органу Бахмутської міської ради Донецької області надійшов ще один лист від 13.07.2023 р. № 01-31-238, яким позивача повідомлено про відновлення за межами територіальної громади роботи КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» та зауважено, що підприємство надає послуги з оформлення довідок про правову належність нерухомого майна, права на яке виникло до 01.01.2013 р.; 01.09.2023 р. на адресу електронної пошти адвоката Ритова О.М. від КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» надійшла сканкопія довідки від 28.08.2023 р. № 08/121 про правову належність вказаної вище квартири за підписом директора КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 . Зазначеною довідкою підтверджено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 60,9 кв. м та житловою площею 45,9 кв. м дійсно належить позивачу та її матері - ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частках (по 1/2) та засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 р., що видане відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416; Отримавши довідку про правову належність квартири, позивач невідкладно, а саме 14.09.2023 р. звернулася до суб`єкта державної реєстрації прав - державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради Адаменка A.B. із заявою про державну реєстрацію прав за реєстр. № 57063866 до якої долучено зазначену довідку про правову належність квартири; За результатами розгляду даної заяви суб`єктом державної реєстрації прав прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 27.10.2023 р. за реєстр. № 69941240. У даному рішенні визначено, що підставою відмови є відсутність оригіналу документа, який би посвідчував право власності позивача на 1/2 частки квартири; Відповідно до п. 2) ч. 1 ст. 176 Цивільного процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 р. № 2147-УІП) для визначення ціни позову - грошового виразу, що випливає з наведених нижче позовних вимог майнового характеру, за допомогою електронного сервісу кабінету користувача єдиної бази даних звітів про оцінку Фонду державного майна України, позивачем подано заяву про розрахунок оціночної вартості квартири. За результатами розрахунку такої оціночної вартості, здійсненого в автоматизованому режимі модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, сформовано довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.11.2023 р. за унікальним реєстраційним номером 201-06897801 за формою згідно з додатком 2 до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 р. № 658. На підставі внесених позивачем при поданні заяви відомостей про технічні характеристики квартири, з урахуванням розміру частки позивача у праві спільної часткової власності на неї, розрахована оціночна вартість об`єкта оцінки становить 100958 грн. 71 коп. Враховуючи, що на момент подання заяви про розрахунок оціночної вартості квартири територія м. Бахмута Донецької області визнана територією активних бойових дій (пп. 2.2. п. 2 розділу 1 Переліку територій на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 р. № 309 (із змінами), встановлення вартості квартири із залученням професійного суб`єкта оціночної діяльності та подальшим складанням звіту про оцінку майна був реально унеможливлений через відсутність фізичного доступу до об`єкта оцінки, а отримана довідка від 09.11.2023 р. за унікальним реєстраційним номером 201 - 06897801, наразі є єдиним документом, що підтверджує оціночну вартість даної квартири.

14.12.2023 року до суду надійшла позовна заява від ОСОБА_2 , в якій вона просить залучити її - ОСОБА_2 до участі у цивільній справі № 229/8200/23 за первісним позовом гр. ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно (у зв`язку із втратою документа, який засвідчує право власності на нерухоме майно) в якості третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 1/2 частку квартири, розміщеної у багатоквартирному житловому будинку, загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яке було засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 р., видане відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416.

Позовні вимоги ОСОБА_2 мотивовані тим, що за результатами розподілу житлової площі у новопобудованому на той час багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_4 у цьому ж будинку, стосовно якої заявлено позовні вимоги про визнання права спільної часткової власності була надана у користування батькові позивача - ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), який на момент видачі ордера на жиле приміщення перебував на дійсній військовій службі. Будучи членами сім`ї ОСОБА_5 , разом з ним 01.02.1970 р. до зазначеної квартири були вселені: ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) - дружина, ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 - на момент вселення неповнолітня особа) - син, ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 - на момент вселення малолітня особа) - донька, ОСОБА_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 - на момент вселення малолітня особа) - син. Наразі, у зв`язку із знищенням, внаслідок бойових дій даної квартири, документи, що фіксували зазначений факт втрачено й підтвердити його позивач може лише в усному порядку. По досягненню 16-річного віку й отримавши паспорт громадянина СРСР, з 28.03.1975 р. позивач була прописана за адресою даної квартири, а саме: АДРЕСА_4 . Відповідний запис про прописку у даній квартирі, внесений на с. 11 також був збережений при отриманні мною паспорта громадянина України зразка 1994 р. у формі паспортної книжечки серії НОМЕР_3 в 1996 р.; З метою реалізації права на безоплатну приватизацію державного житлового фонду на об`єкт такої приватизації - 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2 (загальною площею 60,9 кв. м та житловою площею 45,9 кв. м) компетентним органом приватизації - відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області здійснено її відчуження шляхом передачі у спільну часткову власність на користь громадян України, а саме ОСОБА_2 (1/2 частка) та її доньки - ОСОБА_1 (1/2 частка), тобто усіх повнолітніх осіб, місце проживання яких було зареєстроване у даній квартирі на момент приватизації. Відповідне право засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 р., що видане вказаним компетентним органом приватизації та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416; 26.03.2023 р. від своєї доньки - ОСОБА_1 позивач дізналася про факт значного пошкодження даної квартири, заподіяного пожежею, що сталася з невідомих причин, про який вона в свою чергу довідалася з одного з новинних каналів популярного месенджеру «Telegram», який містив фотоматеріал. В цей же день, перевіряючи наявність особистих офіційних документів, що мають юридичне значення, позивач також виявила відсутність документа, який засвідчує право власності на дану квартиру, а саме свідоцтва про право власності на житло від 17.10.2006 р. Крім того у позивач не виявилося й будь-яких його фотокопій або сканованих електронних зображень. Перебуваючи за місцем фактичного проживання позивач одразу повідомила про це своїй донці - ОСОБА_1 засобами мобільного телефонного зв`язку. Як і донька позивача, вона також впевнена, що при поспішному переміщенні у більш безпечний регіон України документ залишився у квартирі та відповідно міг бути знищений пожежею або викрадений. Згодом відповідно до Порядку подання інформаційного повідомлення про пошкоджене та знищене нерухоме майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.03.2022 р. № 380 стосовно факту значного пошкодження квартири позивач також повідомила за допомогою веб-порталу Дія, де в персональному електронному кабінеті користувача позивачем було сформовано повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно № ІП-12.06.2023-73303 від 10.05.2023 р. На момент подання інформаційного повідомлення про пошкодження квартири, її належність позивачу та її донці підтверджувалася лише побічними документами: довідкою про склад сім`ї та розмір платежів за воду і каналізацію від 19.12.2000 р. № 3174, паперова копія якої долучена до позовної заяви ОСОБА_1 ; відміткою про використання права на безоплатну приватизацію житла від 02.11.2006 р. у належному позивачу паспорті громадянина України зразка 1994 р. у формі паспортної книжечки серії НОМЕР_3 , паперова копія якого долучена до позовної заяви ОСОБА_1 ; електронними квитанціями про сплату грошових коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, паперові копії яких також долучено до позовної заяви ОСОБА_1 . Враховуючи обставини втрати документа, який засвідчує право власності на нерухоме майно, за допомогою веб-порталу Урядового контактного центру позивач подала електронне звернення від 15.05.2023 р. за № РО-15609971 у якому просила внести інформацію щодо зазначеного факта до Єдиного реєстру досудових розслідувань. За результатами розгляду звернення позивача отримано лист-відповідь від 01.06.2023 р. № 511/401/02-2023 за підписом заступника начальника ВП - начальника СВ Бахмутського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Донецькій області А. Лящука, яким повідомлено, що дане звернення зареєстроване в ІПС НПУ № 7601 від 20.05.2023 р. й інформацію передано до СВ 2 управління (з дислокацією у м. Маріуполь Донецької області) ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях та 20.05.2023 р. внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001271 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 438 КК України; 08.09.2023 року ОСОБА_1 , отримано оригінал довідки про правову належність квартири від 28.08.2023 р. № 08/121, направленої на її ім`я 06.09.2023 р. представником КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» Нечволодою Галиною Василівною. Зазначеною довідкою підтверджено, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 60,9 кв.м та житловою площею 45,9 кв.м дійсно належить позивач та її донці - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності у рівних частках (по 1/2), яке засвідчене свідоцтвом про право власності на житло від 17.10.2006 р., що видане відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради Донецької області та зареєстроване КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 19.10.2006 р. у реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416. Отримавши довідку про правову належність квартири, 14.09.2023 р. донька позивача - ОСОБА_1 звернулася до суб`єкта державної реєстрації прав - державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради Адаменка A.B. із заявою про державну реєстрацію прав за реєстр. № 57063866 до якої долучено зазначену довідку про правову належність квартири; За результатами розгляду даної заяви суб`єктом державної реєстрації прав прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 27.10.2023 р. за реєстр. № 69941240. У даному рішенні визначено, що підставою відмови є відсутність оригіналу документа, який би посвідчував право власності на 1/2 частки квартири. У світлі зазначеної обставини, наразі позивач вважає недоцільним звертатися до суб`єкта державної реєстрації прав із заявою про державну реєстрацію прав від свого імені, оскільки при відсутності оригіналу документа, який би посвідчував моє право власності на 1/2 частки квартири, мені також буде однозначно відмовлено у здійсненні державної реєстрації з аналогічних підстав. Оскільки подання такої заяви та подальше очікування результату її розгляду суб`єктом державної реєстрації прав займає більше 30 днів, вважає, що подібні дії створювали б лише зайве затягування часу, що зумовило б відстрочення моменту пред`явлення позовної заяви ОСОБА_1 ; Відповідно до п. 2) ч. 1 ст. 176 Цивільного процесуального кодексу України (в редакції Закону України від 03.10.2017 р. № 2147-VIII) для визначення ціни позову - грошового виразу, що випливає з наведених нижче позовних вимог майнового характеру, за допомогою електронного сервісу кабінету користувача єдиної бази даних звітів про оцінку Фонду державного майна України, донькою позивача - ОСОБА_1 подано заяву про розрахунок оціночної вартості квартири. За результатами розрахунку такої оціночної вартості, здійсненого в автоматизованому режимі модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, сформовано довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.11.2023 р. за унікальним реєстраційним номером 201-06897801 за формою згідно з додатком 2 до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 р. № 658. На підставі внесених ОСОБА_1 при поданні заяви відомостей про технічні характеристики квартири, з урахуванням розміру частки у праві спільної часткової власності на неї, розрахована оціночна вартість об`єкта оцінки становить 100958 грн. 71 коп. Враховуючи, що на момент подання заяви про розрахунок оціночної вартості квартири територія м. Бахмута Донецької області визнана територією активних бойових дій (пп. 2.2. п. 2 розділу І Переліку територій на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 р. № 309 (із змінами), встановлення вартості квартири із залученням професійного суб`єкта оціночної діяльності та подальшим складанням звіту про оцінку майна був реально унеможливлений через відсутність фізичного доступу до об`єкта оцінки, а отримана довідка від 09.11.2023 р. за унікальним реєстраційним номером 201-06897801, наразі є єдиним документом, що підтверджує оціночну вартість даної квартири.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 15.01.2024 року прийнято до спільного розгляду позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно з первісним позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно. Об`єднано в одне провадження цивільну справу № 229/8200/23 провадження № 2/229/205/2024 за позовом ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно з цивільною справою № 229/8867/23 провадження № 2/229/73/2024 за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від позивача до суду надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача Бахмутської міської ради Кудлай С.С. в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду клопотання в якому просить розглядати справу у відсутності представника відповідача та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

На підставі ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, в разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як передбачено ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачений цим Кодексом випадках.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уродженка м. Артемівськ, Донецької області є громадянкою України, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується копією паспорта громадянина України № НОМЕР_2 , орган, що видав 1420 від 21.11.2018 року та довідкою про реєстрацію місця проживання особи № 460 від 11.02.2019 року (а.с.13-14).

Згідно довідки від 17.03.2023 року № 3503- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка зареєстрована АДРЕСА_4 , фактично проживає/перебуває за адресою: АДРЕСА_5 (а.с.15).

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженка м. Артемівськ, Донецької області є громадянкою України, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , виданим Артемівським МВ УМВС України в Донецькій області 18.04.1996 року (а.с.156-157).

Згідно довідки від 21.10.2022 року № 1226- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка зареєстрована АДРЕСА_4 , фактично проживає/перебуває за адресою: АДРЕСА_6 (а.с.159).

Як вбачається із повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно реєстраційний номер №23-03--01 від 30.03.2023 року заявник ОСОБА_1 , через застосунок Дія повідомила про пошкодження квартири за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 61 м2, стан: непридатна до експлуатації: пожежа, ушкоджені тримальні стіни або покрівля, знищено частину багатоквартирного будинку, Кількість осіб, що мешкали в житлі:2; фіксація пошкоджень: квартира, що перебуває у приватній власності, знаходиться на 5 поверсі 5 поверхового багатоквартирного житлового будинку знищена внаслідок пожежі, спричиненого бойовими діями або можливо підпалу невідомих осіб. Крім того, пошкоджено шиферний дах над квартирою та кут зовнішньої цегляної стіни будинку (а.с.17).

Як вбачається із повідомлення про пошкоджене або втрачене нерухоме майно реєстраційний номер №ІП.12.06.2023-73303 від 10.05.2023 року, через застосунок Дія повідомлено про пошкодження квартири за адресою: АДРЕСА_4 , фіксація пошкоджень: пошкоджено частково (непридатно до експлуатації), опис пошкоджень: квартира, що перебуває у приватній власності, знаходиться на 5 поверсі 5 поверхового багатоквартирного житлового будинку знищена внаслідок пожежі, спричиненого бойовими діями або можливо підпалу невідомих осіб. Крім того, пошкоджено шиферний дах над квартирою та кут зовнішньої цегляної стіни будинку (а.с.160).

Відповідно до листа Бахмутського РВП ГУНП в Донецькій області №511/401/02-2023 від 01.06.2023 року за фактом ворожого обстрілу невстановленими особами з числа збройних сил РФ та/або Л/ДНР, який мав місце 26 березня 2023 року, внаслідок якого пошкоджено житлову квартиру за адресою; АДРЕСА_4 , звернення було зареєстровано в ІПС НПУ №7601 від 20.05.2023 та передано інформацію до СВ 2 управління (з дислокацією у м. Маріуполь Донецької області) ГУ СБУ в Донецькій та Луганській областях та внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0001271 від 20.05.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 438 КК України (а.с.29).

Як вбачається з копії сторінки газети «Вперед» № 9 (19087) від 04.05.2023 р. було опубліковано оголошення про втрату документа, виданого на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 який засвідчує право приватної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 (а.с.27).

14.09.2023 року ОСОБА_1 звернулася до Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради з заявою про державну реєстрацію прав на квартиру за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер заяви № 57063866 (а.с.36).

Як вбачається з рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 69941240 від 27.10.2023 року Державний реєстратор прав на нерухоме майно Адаменко Андрій Володимирович, Департамент надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради, Кіровоградська обл. розглянувши заяву від 14.09.2023 за реєстраційним номером 57063866 відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141 встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 нього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, а саме: заявником не подано документ, який би посвідчував право власності на 1/2 ч. квартири (а.с.37).

Згідно довідки про склад сім`ї та розмір платежів за воду і каналізацію № 3174 від 19.12.2000 року за адресою АДРЕСА_4 прописані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.18).

Згідно довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» №08/121 від 28.08.2023 року за обліковими даними КП «Бахмутське БТІ» станом на 31.12.2012 року право спільної часткової власності на квартиру номер АДРЕСА_2 загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м. зареєстровано за: ОСОБА_2 - ч., ОСОБА_1 - ч. на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.10.2006 року, виданого відділом з реформування управління та утримання житлового фонду Артемівської міської ради, про що зроблено запис в реєстраційній книзі № 81 за реєстровим № 18416. Дата реєстрації 19.10.2006р. Додатковими відомостями та документами на паперових носіях стосовно зазначеного нерухомого майна підприємство не володіє (а.с.33).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №364949232 від 08.02.2024 року за адресою АДРЕСА_4 відомості відсутні (а.с. 188).

З копій платіжних квитанцій за водопостачання, вивіз сміття, електроенергію, теплопостачання, квартплату, розподіл природного газу вбачається, що оплату по особовим рахунка по АДРЕСА_4 також здійснювала ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки визнання за позивачем права власності на 1/2 частину квартири та третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги права власності на 1/2 частину квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_4 , у зв`язку з втратою документа документа, який засвідчує його право власності, не призведе до порушення прав, свобод та інтересів інших осіб і, враховуючи що це є єдиним можливим способом захисту їх прав та законних інтересів, тож первісний позов та позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору необхідно задовольнити.

Керуючись статтями 5, 12, 13, 76-77, 81, 89, 235, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно - задовольнити.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права спільної часткової власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 право спільної часткової власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право спільної часткової власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 45,9 кв.м.

Повний текст рішення суду виготовлено 08 березня 2024 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; паспорт громадянина України зразка 2015 р. у формі ID-картки з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_2 , виданий 21.11.2018 р., орган, що видав 1420.

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 ; паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 18.04.1996 р. Артемівським МВ УМВС України в Донецькій області.

Відповідач: Бахмутська міська рада, , адреса знаходження: Донецька область, м. Бахмут, вул. Миру, 44.

Суддя