єдиний унікальний номер справи 531/130/24
номер провадження 2/531/201/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 20234 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу №531/130/24 за позовом ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Понятенко Алли Йосипівни, до Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, за участі третьої особи: приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Новицької Оксани Валеріївни про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою, у якій просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 76 років померла мати позивачки - ОСОБА_2 . Після її смерті залишилося спадкове майно: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер технічного паспорта ТІ01: НОМЕР_1 ) та земельні ділянки, розташовані за цією ж адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0655, площею 0,1574 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; кадастровий номер :01:001:0656,площею 0,4651 га для ведення особистого селянського господарства.

29 серпня 2023 року на майно померлої ОСОБА_2 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицькою О.В. заведена спадкова справа № 88/2023. Спадкоємцем майна померлої є її донька - ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом. Позивачка оформила свої спадкові права на земельні ділянки, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.11.2023 р., зареєстрованим в реєстрі за № 1873 та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.12.2023 р., зареєстрованим в реєстрі за № 2103. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицькою О.В. було відмовлено на підставі того, що у спадкоємця, ОСОБА_1 , відсутні правовстановлюючі документи та реєстрація права власності навказаний будинок, який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 є об`єктом завершеного будівництва. Рік будівництва-житлового буднику літ. А-1 - 1963, літня кухня літ. Б - 1964 року будівництва, сарай літ. Б1 та сарай, літ. 61 побудовані у 1964 році, навіс літ.б та огорожа №2 побудовані у 1980 році, ворота № 1 - у 2004 році. Як зазначено в позові, ОСОБА_2 набула права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер технічного паспорта ТІ01: 7484-7954-3692-6128), оскільки побудувала його на земельній ділянці для будівництва, яка належала їй на праві приватної власності. Крім того, підтвердженням того, що цей житловий будинок садибного типу, належав померлій ОСОБА_2 , підтверджується також довідкою виконавчого комітету Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 14.12.2023 року № 01-19-05.1/1191. В довідці ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» вказано, що нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація -відсутні.

З огляду на те, що відповідно до вимог закону позивачка належним чином прийняла спадщину після померлої ОСОБА_2 , але у зв`язку з тим, що, в свою чергу, спадкодавиця не зареєструвала право власності на будинок, що унеможливлює в повній мірі володіти та користуватись ним, ефективним способом захисту, є визнання за позивачкою права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позивач до суду не з`явилася, але її представником надано письмову заяву, у якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд задовольнити позов, справу просила розглядати за її відсутності та без участі позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Надано заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого ними представника. При розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицька О.В. в судове засідання не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи без участі третьої особи в судових засіданнях, просила прийняти рішення в справі за власним розсудом суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (мати позивачки), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , видане виконавчим комітетом Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області 19 квітня 2023 року (а.с.18).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , доводиться донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про народження та про одруження (а.с. 16 - 17).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №73746376 від 29.08.2023, приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицькою О.В. відкрито спадкову справу №88/2023 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2023 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 , 1946 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , якій видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право власності на земельну ділянку площею 0,1574 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0655, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2023 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 , 1946 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , якій видано свідоцтво про право на спадщину за законом на право власності на земельну ділянку площею 0,4651 га, кадастровий номер :01:001:0656, яка надана для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицької О.В. від 21.12.2023 року №279/02-31про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю у спадкоємця, ОСОБА_1 , правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на будинок номер АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 (а.с.11).

Відповідно до Технічного паспорту від 08.11.2023 року та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 08.11.2023 року житловий будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований та має такі характеристики: житловий будинок літ.А-1, рік забудови 1963, житлова площа 38,5 м2, загальна площа 51,8м2, площа забудови 74,7 м2 ; літня кухня літ. Б, рік забудови 1964, загальна площа 20,7 м2; сарай літ. Б1, рік забудови 1964, загальна площа 40,7 м2; навіс літ.б, рік забудови 1980, загальна площа 9,3 м2; сарай, літ. б1, рік забудови 1964, загальна площа 9,2 м2; ворота № 1 рік спорудження 2004; огорожа № 2 рік спорудження 1980 (а.с. 14 - 24).

Згідно довідки, виданої приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 28.12.2023 року за №13985, реєстрація права власності на будинок садибного типу станом на 31.12.2012 року за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася; нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація за вказаною адресою відсутні (а.с.25). Відомості з Державного реєстру речових прав та з Реєстру прав власності на нерухоме майно на цей будинок відсутні (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15.01.2024 №361821658, а.с. 26).

Відповідно до довідки від 14.12.2023 №01-19-05.1/1191, виданою виконкомом Мартинівської сільської ради, згідно погосподарської книги №1 домогосподарство померлої ОСОБА_2 розташоване в АДРЕСА_1 (а.с.27).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі №6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на будинок підлягають задоволенню.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що мається достатньо підстав для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст.328, 380, 392, 1216, 1217, 1218ЦК України, ст.ст.15, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Понятенко Алли Йосипівни, до Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, за участі третьої особи: приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Новицької Оксани Валеріївни, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (житловий будинок, літ. А-1; літня кухня, літ. Б; сарай, літ. Б1; навіс, літ. б; сарай, літ. б1; ворота №1; огорожа №2), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.С. Попов