Справа № 159/466/24
Провадження № 2/159/482/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовомОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області (Волинська область, Ковельський район, смт. Голоби, вул. Ковельська, 1) про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що батьки позивача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі та проживали в АДРЕСА_2 .

Від вказаного шлюбу мали двох дітей - сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та дочку ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частку будинковолодіння. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв ОСОБА_2 шляхом постійного проживання на час відкриття спадщини та подання заяви нотаріусу.

В передбаченому законодавством порядку ОСОБА_2 оформив право власності на квартиру АДРЕСА_3 .

За життя, ОСОБА_2 02.02.2015 року заповів позивачу належну йому квартиру та все інше належне йому майно.

Рішенням Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області № 54/10 від 04.03.2015 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_4 .

За замовленням спадкодавця було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_4 .

28.05.2020 року відділом у м. Ковель Міськрайонного управління у Ковельському районі та м. Ковелі Головного управління Держгеокадастру у Волинській області було зареєстровано вказану земельну ділянку та сформовано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, якій було присвоєно кадастровий номер :01:002:0686.

12.08.2020 року рішенням Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області № 65/38 спадкодавцю було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код згідно КВЦПЗ - 02.01, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Вказаним рішенням було передано спадкодавцю у власність земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Однак, за життя спадкодавець не завершив приватизацію та не здійснив реєстрації відповідно до вимог чинного законодавства права власності на вказану земельну ділянку.

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.

Позивач, як єдиний спадкоємець, прийняла спадщину за заповітом шляхом подання заяви нотаріусу та бажала оформити право власності на вказану земельну ділянку та зверталася до відповідача для затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Однак, нотаріусом позивачу було відмовлено у реєстрації права власності та видачі свідоцтва на спірну земельну ділянку у зв`язку з відсутністю зареєстрованого права власності на вказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Враховуючи викладене, позивач просила суд визнати за нею право на завершення приватизації, здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку, згідно рішення Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області від 12.08.2020 року № 65/38 про передачу у приватну власність земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

В судове засідання ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не з`явились, однак представник позивача попередньо подав до суду клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача Голобської селищної ради Ковельського району в судове засідання не з`явився, хоча своєчасно був повідомлений про місце, дату і час розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив, відзиву не подав.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку про те, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 21.05.2021 року виконавчим комітетом Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області.

Той факт, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 був батьком ОСОБА_1 , підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 та копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.11.2021 року.

Відповідно до рішення Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області № 54/10 від 04.03.2015 року, ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_4 .

Згідно рішення Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області № 65/38 від 12.08.2020 року, ОСОБА_2 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), код згідно КВЦПЗ - 02.01, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Крім цього, вказаним рішенням було передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до заповіту, посвідченого секретарем Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області 02.02.2015 року та зареєстрованого в реєстрі за № 6, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилось, з чого воно не складалось та усе те, на що він матиме право на час смерті, заповів ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 1066, виданого 27.11.2021 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Бабич Н.Г., встановлено, що єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_2 за заповітом є ОСОБА_1 .

Ця ж обставина підтверджується матеріалами спадкової справи № 140/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця за заповітом, від права на спадкування судом не встановлено.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно постанови приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Бабич Н.Г. від 16.01.2024 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер якої :01:002:0686, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та, відповідно до ст. 1216 ЦК України, не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VІ).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК України).

Спадкодавець ОСОБА_2 за життя не завершив приватизацію зазначеної вище земельної ділянки.

Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які підтверджують підставність позову, оскільки до позивача перейшло право спадкодавця щодо завершення приватизації зазначеної земельної ділянки.

Виходячи з обставин справи, судові витрати по справі суд залишає за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст. 1268-1262, 1266, 1268 ЦК України, п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області (Волинська область, Ковельський район, смт. Голоби, вул. Ковельська, 1) про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Старовижівським РВ УМВС України у Волинській області, РНОКПП НОМЕР_5 ) право на завершення приватизації, здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку, згідно рішення Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області від 12.08.2020 року № 65/38 про передачу у приватну власність земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0686, площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 в смт. Голоби Ковельського району Волинської області.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:П. Ю. БОЙЧУК