КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 369/7758/22 Головуючий у 1 інстанції: Дубас Т.В.
Провадження № 22-ц/824/5785/2024 Доповідач: Шебуєва В.А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2024 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів:

судді-доповідача Шебуєвої В.А.,

суддів Матвієнко Ю.О., Крижанівської Г.В.,

розглянувши в письмовому провадженні апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка діє від імені та в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06 червня 2023 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам,-

в с т а н о в и в:

В серпні 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» звернулося з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам. Зазначило, що ОСББ «Брест-Литовське» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 71,1 кв. м у вказаному будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 17.09.2016 з питання порядку сплати та розміру внесків співвласників затверджено перехід з 01.10.2016 до визначення суми обов`язкових внесків на опалення за показами лічильника з розрахунку 0,0527 грн за 1Гкал за кв.м опалювальної площі. З 01.01.2017 до 28.02.2017 рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське» від 09.01.2017 встановлено внесок на утриманні будинку та прибудинкової території у розмірі 6,70 грн/кв. м. З 01.03.2017 до 31.12.2018 рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 09.01.2017 встановлено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,85 грн/кв.м. Пунктом 4.5 рішення загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 24.01.2017 року затверджений розмір внесків на відшкодування вартості холодного водопостачання та водовідведення з 01.03.2017 з розрахунку 16,78 грн/кв. м, в тому числі водопостачання -10,564 грн/м, на водовідведення - 6,216 грн/кв. м. При цьому співвласники доручили правлінню об`єднання самостійно корегувати розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на водопостачання та водовідведення, на опалення та електропостачання у разі зміни розміру податків, державних регульованих цін на послуги монополістів (на електроенергію, газ, водовідведення, викиди в атомосферу). Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ від 16.09.2017 року затверджений розмір внесків співвласників будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 на опалення на 2017-2018 роки опалювальний сезон з розрахунку вартість Гкал теплової енергії, яка буде діяти протягом опалювального сезону 2017/2018 для ПАТ «Київенерго» мінус 10 % та по завершенні опалювального періоду провести перерахунок відповідно до фактичних витрат. Рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 01.12.2018 з 01.01.2019 затверджені нові тарифи та порядок розрахунку вартості опалення (централізованого постачання теплової енергії). Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське» від 12.01.2020 року затверджений з 01.01.2020 щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком, а саме витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку для житлових приміщень у розмірі 8,7411 грн/кв. м загальної площі.

Відповідно до щомісячних рахунків за період з січня 2017 року до грудня 2021 року відповідачу ОСОБА_2 були нараховані послуги (внески) в розмірах, що встановлені рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» або затверджені повноважним органом тарифами (електроенергія): ремонт системи водопостачання; влаштування системи поливу; вивіз сміття; обов`язкові внески на відшкодування витрат на управління будинком; обов`язкові внески на відшкодування витрат на управління будинком; обов`язкові внески на відшкодування витрат на опалення; водовідведення; холодна вода; електроенергія. Відповідно до щомісячних рахунків по особовому рахунку № НОМЕР_1 та звірки взаєморозрахунків за період з січня 2017 року до грудня 2021 року відповідачу булі виставлені рахунки на загальну суму 155 117,77 грн, в тому числі пені, штрафи -19 200 грн (рахунок за листопад 2017 року). У січні, березні, квітні та червні 2017 року відповідач сплатив 9 715 грн., які зараховані на погашення зобов`язань попередніх періодів, розмір яких станом на 01.02.2017 обліковувався в сумі 8 828,47 грн., тому розмір заборгованості відповідача становить 137 249,23 грн.

ОСББ «Брест-Литовське» просило стягнути з ОСОБА_2 заборгованість у загальному розмірі 201 449,15 грн, яка складається із: заборгованості співвласника в розмірі 137 249,23 грн.; інфляційних втрат в сумі 52 463,49 грн. та 3 % річних в сумі 11736,43 грн.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06 червня 2023 рокупозов ОСББ «Брест-Литовське» задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованість за членськими та цільовими внесками за період з 23.08.2019 до 31.12.2021 у розмірі 70 064,80 грн., втрати від інфляції за період за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 у розмірі 27 934,38 грн. та 3 % річних за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 в розмірі 6 311,61 грн., а всього - 104 310,79 грн.

У задоволенні іншої частини позовних вимог ОСББ «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСББ«Брест-Литовське» судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 1 032,10 грн.

В апеляційній скарзі представник ОСББ «Брест-Литовське» просить скасувати вказане рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за період з березня 2017 року по липень 2019 року у розмірі 97 138,36 грн., з яких: 67184,43 грн. - заборгованість співвласника; 24 529,11 грн. - інфляційні втрати; 5 424,82грн. -3% річних, та ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованість за період з березня 2017 року по липень 2019 року у розмірі 97 138,36 грн., з яких: 67184,43 грн. - заборгованість співвласника; 24 529,11 грн. - інфляційні втрати; 5 424,82грн. -3% річних. Посилається на порушення норм матеріального та процесуального права. На думку апелянта, суд першої інстанції дійшов помило висновку відмовив у задоволенні вимог про стягнення заборгованості за період з березня 2017 року по липень 2019 року у зв`язку зі спливом позовної давності. Суд не врахував положення п.12 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України, яким визначено продовження строків позовної давності на строк дії карантину,встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19). Також суд не врахував, що в період з січня 2017 року по червень 2017 року ОСОБА_2 сплачував на користь ОСББ «Брест-Литовське» кошти в більшому розмірі, зокрема, в січні 2017 року - 2218,00 грн., в березні 2017 року - 2499,00 грн., в квітні 2017 року - 2499,00 грн., та червні 2017 року - 2499,00 грн., що є підставою для переривання позовної давності.

Відповідно до ч. 2 ст. 369 ЦПК України справа призначена до розгляду судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи за наявними в матеріалах справи документами.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого рішення, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна.

Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 , було створене ОСББ «Брест-Литовське», яке зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань21 жовтня 2013 року. Згідно з п. 2.4. Статуту ОСББ «Брест-Литовське» об`єднання має право відповідно до законодавства та цього статуту: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законом та цим статутом внески і платежі.

Відповідно до п. п. 5.2.2, 5.2.8. Статуту ОСББ «Брест-Литовське» співвласники зобов`язані виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 17 вересня 2016 року (протокол складений 05 жовтня 2016 року), затверджено з питання порядку сплати та розміру внесків співвласників затверджено перехід з 01.10.2016 до визначення суми обов`язкових внесків на опалення за показами лічильника з розрахунку 0,0527 грн за 1Гкал за кв.м опалювальної площі.

З 01 січня 2017 року і по 28 лютого 2017 року рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське», що проведені 09 січня 2017 року, встановлено внесок на утриманні будинку та прибудинкової території у розмірі 6,70 грн/кв. м.

З 01 березня 2017 року і по 31 грудня 2018 року рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», що проведені 09 січня 2017 року, встановлено внесок на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,85 грн/кв.м.

Пунктом 4.5 рішення загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», оформленого протоколом від 24 січня 2017 року, затверджено розмір внесків на відшкодування вартості холодного водопостачання та водовідведення з 01 березня 2017 року з розрахунку 16,78 грн/кв. м, в тому числі водопостачання - 10,564 грн/м, на водовідведення - 6,216 грн/кв. м., доручено правлінню об`єднання самостійно корегувати розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території, на водопостачання та водовідведення, на опалення та електропостачання у разі зміни розміру податків, державних регульованих цін на послуги монополістів (на електроенергію, газ, водовідведення, викиди в атомосферу) (п. 4.7 рішення, оформленого протоколом від 24 січня 2017 року).

Рішенням проведених 16 вересня 2017 року загальних зборів, оформленим протоколом від 01 жовтня 2017 року, затверджений розмір внесків співвласників будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 на опалення на 2017-2018 роки опалювальний сезон з розрахунку вартість Гкал теплової енергії, яка буде діяти протягом опалювального сезону 2017/2018 для ПАТ «Київенерго» мінус 10 % та по завершенні опалювального періоду провести перерахунок відповідно до фактичних витрат.

Рішенням проведених 01 грудня 2018 року загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», оформленим протоколом від 16 грудня 2018 року, з 01 січня 2019 року затверджений щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для житлових приміщень у розмірі 6,7879 грн/кв. м загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості (п.п. 6.1 протоколу); затверджено з 01 січня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для нежитлових приміщень (крім паркомісць у підземному паркінгу) у розмірі 4,9770 грн/кв. м загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості та 5,9724 грн/кв. м загальної площі при наявності несанкціонованої заборгованості, (п.п. 6.3 протоколу); затверджено щомісячні обов`язкові внески на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) з 01 січня 2019 року у розмірі 0,47 грн/кв. м загальної площі, які розраховані за формулою: 110,40 грн/куб. м (тариф компанії, що здійснює вивезення сміття) х 190 куб.м (середній обсяг сміття на місяць) / 44 590,2 кв. м (загальна площа квартир та нежитлових приміщень). В разі зміни тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття, доручити правлінню Об`єднання самостійно коригувати розміри внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) згідно з наведеною формулою (п.п. 6.4 протоколу); затверджено на період з 01 січня 2019 року до 31 грудня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: обов`язкові внески на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку - полив на внутрішньому дворі житлового комплексу) з розрахунку 0,099 грн/кв. м загальної площі (п.п. 6.5 протоколу); затверджено на період з 01 січня 2019 року до 31 грудня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: обов`язкові внески на поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку - ремонт системи водопостачання та пожежогасіння в комплексі) з розрахунку 0,099 грн/кв. м загальної площі (п.п. 6.6 протоколу); затверджено, що розмір внесків на водопостачання з 01 січня 2019 року залишаються нарівні 10,564 грн/куб. м (п.п. 6.7 протоколу); затверджено внески на водовідведення з 01 січня 2019 року у розмірі тарифу на водовідведення, встановленого ПАТ «АК «Київводоканал»; даний тариф станом на 01 грудня 2018 року складає 9,504 грн/куб. м У разі зміни тарифу на водовідведення для ПАТ «АК «Київводоканал», Правління Об`єднання має з дати зміни цього тарифу привести у відповідність розмір внесків на водовідведення для співвласників Об`єднання; такий перегляд розмірів внесків не потребує його затвердження Загальними зборами (п.п. 6.8 протоколу); затверджено з 01 січня 2019 року порядок розрахунку вартості опалення (централізованого постачання теплової енергії), що міститься у даному підпункті (п.п. 6.9 протоколу).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське» від 12 січня 2020 року, оформленим протоколом 27 січня 2020 року, затверджений з 01 січня 2020 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком для житлових приміщень у розмірі 8,7411 грн/кв. м загальної площі.

Рішенням Господарського суду Київської області від 30 серпня 2022 року, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05 грудня 2022 року, у справі № 911/20/22 задоволений позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСББ «Брест-Литовське» про визнання недійсними і скасування пунктів 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 10.1 рішення загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», що оформлене протоколом № б/н від 16 грудня 2018 року. Визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів членів ОСББ «Брест-Литовське» по п.п. 6.1, п.п. 6.3, п.п. 6.4, п.п. 6.5, п.п. 6.6, п.п. 6.7, п.п. 6.8, п.п. 6.9 питання 6 та п.п. 10.1 питання 10, проведених 01 грудня 2018 року, які оформлені протоколом від 16 грудня 2018 року.

Постановою Верховного Суду від 20 квітня 2023 року касаційну скаргу ОСББ «Брест-Литовське» задоволено частково, постанову Північного апеляційного господарського суду від 05 грудня 2022 року та рішення Господарського суду Київської області від 30 серпня 2022 року скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області.

Відповідно до наданого ОСББ «Брест-Литовське» розрахунку відповідач ОСОБА_2 має заборгованість в загальному розмірі 201 449,15 грн., яка складається із: основної заборгованості станом на 31 грудня 2021 року в розмірі 137 249,23 грн.; інфляційних втрат станом на 31 липня 2022 року в розмірі 52 463,49 грн. та трьох процентів річних станом на 20 серпня 2022 року в розмірі 11 736,43 грн.

Суд першої інстанції дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСББ «Брест-Литовське». Стягнув з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованість за членськими та цільовими внесками за період з 23.08.2019 до 31.12.2021 у розмірі 70 064,80 грн., втрати від інфляції за період за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 у розмірі 27 934,38 грн. та 3 % річних за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 в розмірі 6 311,61 грн., а всього - 104 310,79 грн.

Суд виходив з доведеністю факту несплати ОСОБА_2 заборгованість за внесками на внесками на відшкодування витрат на управління будинком, за вивіз сміття, за влаштування системи поливу, на ремонт системи водопостачання та пожежогасіння, холодної води (водопостачання), водовідведення, відшкодування витрат на опалення, електроенергію за період з 21.01.2017 до 31.12.2021 року. Оскільки з позовом ОСББ «Брест-Литовське» звернулося до суду лише 23.08.2022, а відповідач подав заяву про застосування позовної давності, суд стягнув заборгованість за членськими та цільовими внесками лише за період з 23.08.2019 до 31.12.2021 у розмірі 70 064,80 грн., втрати від інфляції за період за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 у розмірі 27 934,38 грн. та 3 % річних за період з 20.08.2019 до 20.08.2022 в розмірі 6 311,61 грн., а всього - 104 310,79 грн.

Колегія суддів не може погодитися із такими висновками суду першої інстанції в повному обсязі і вважає, що при вирішенні спору суд неправильно застосував норми матеріального права.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Частинами 1, 7 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як було встановлено, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_4 . Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_3 , було створене ОСББ «Брест-Литовське». ОСОБА_2 неналежним чином виконував свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг і відповідно до наданих ОСББ «Брест-Литовське» розрахунків має заборгованість в сумі 201 449,15 грн., яка складається із: основної заборгованості станом на 31 грудня 2021 року в розмірі 137 249,23 грн.; інфляційних втрат станом на 31 липня 2022 року в розмірі 52 463,49 грн. та трьох процентів річних станом на 20 серпня 2022 року в розмірі 11 736,43 грн.

Відповідач ОСОБА_2 не оскаржив рішення суду першої інстанції в частині висновків про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСББ «Брест-Литовське», а тому у колегії суддів відсутні підстави для перевірки їх правильності.

Разом з тим, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов безпідставного висновку про пропуск ОСББ «Брест-Литовське» строку позовної давності при зверненні з позовом до ОСОБА_2 .

Відповідно до положень ст. ст. 256-257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до частини 3 та 4 статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).

Початок перебігу позовної давності збігається з моментом виникнення у зацікавленої сторони права на позов, тобто можливості реалізувати своє право в примусовому порядку через суд.

30 березня 2020 року був прийнятий Закон України № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», яким доповнений Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України п. 12, яким визначено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу строки продовжуються на строк дії такого карантину.

Закон України № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»набрав чинності 02 квітня 2020 року, у вказаному пункті прямо вказано про продовження строків позовної давності на строк дії карантину, а тому саме з цієї дати строк позовної давності продовжувався у зв`язку із введенням на території України карантину.

Поряд з цим ЦК України визначає випадки переривання позовної давності.

Частиною 1 ст. 264 ЦК України визначено, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку.

Як вбачається з наданих ОСББ «Брест-Литовське» розрахунків, в період з січня 2017 року по червень 2017 року ОСОБА_2 сплачував на користь ОСББ «Брест-Литовське» кошти в більшому розмірі, зокрема, в січні 2017 року - 2218,00 грн., в березні 2017 року - 2499,00 грн., в квітні 2017 року - 2499,00 грн., та червні 2017 року - 2499,00 грн.

Відповідач ОСОБА_2 не навів пояснень щодо сплати ним таких сум та не зазначив з чого він виходив, визначаючи розмір оплати. Відтак, такі дії відповідача розцінюються колегією суддів як такі, що свідчать про визнання боргу перед ОСББ «Брест-Литовське». А тому у даному випадку мало місце переривання позовної давності за позовними вимогами ОСББ «Брест-Литовське».

Після переривання перебіг позовноїдавності починається заново.Час, що минув до переривання перебігупозовної давності, до нового строку не зараховується (ч. 3 ст. 264 ЦК України).А тому суд першої інстанції помилково відмовив у задоволенні позовних вимог ОСББ «Брест-Литовське» про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості, яка утворилася до 23 серпня 2019 року.

Враховуючи викладене, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06 червня 2023 року підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про задоволення позову ОСББ «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Брест-Литовське» підлягає стягненню судовий збір, сплачений за подання позовної заяви, в розмірі 1984,80 грн., та сплачений за подання апеляційної скарги судовий збір в розмірі 2977,20 грн.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , яка діє від імені та в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське», задовольнити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06 червня 2023 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське`заборгованість у загальному розмірі 201 449,15 грн., яка складається із: основної заборгованості станом на 31 грудня 2021 року в розмірі 137 249,23 грн.; інфляційних втрат станом на 31 липня 2022 року в розмірі 52 463,49 грн. та трьох процентів річних станом на 20 серпня 2022 року в розмірі 11 736,43 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» судовий збір, сплачений за подання позовної заяви, в розмірі 1984,80 грн., та судовий збір, сплачений за подання апеляційної скарги, в розмірі 2977,20 грн.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач Шебуєва В.А.

Судді Матвієнко Ю.О.

Крижанівська Г.В.