КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6202/23
Провадження № 2/552/605/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2024 року м. Полтава

Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Миронець - Мельничук О.К.

за участі секретаря судового засідання Кумир О.О.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання прав користування квартирою, треті особи: ОСББ «Марашала Бірюзова 96», Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання прав користування квартирою, треті особи: ОСББ «Марашала Бірюзова 96», Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради.

Свій позов обґрунтовували тим, що у відповідності до ордеру на житлову площу в гуртожитку, виданого 27.02.1991 року ОСОБА_3 на підставі рішення адміністрації, профсоюзного комітету комсомолу протокол №20 від 19.12.1990 року на сім?ю до якої входила ОСОБА_3 , вони та її батько ОСОБА_4 , 1921 року народження, було надано для проживання кімнати 71-72, що знаходяться по АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Полтавським міським відділом ЗАГС 05 квітня 1995 року серія НОМЕР_1 .

У відповідності до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №247 від 28.09.2007 року було затверджено акти державних комісій по прийманню в експлуатацію житлового будинку після реконструкції гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради № 252 від 23.10.2018 року враховуючи звернення ОСББ «БІРЮЗОВА -96» від 29.08.2018 року погодитись з об?єднанням кімнати № 1 площею 13,6 кв.м. та кімнати № 72 площею 13,2 у житловому будинку по АДРЕСА_1 та надано об?єднаним кімнатам номер 71.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_2 , видане Київським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Полтаві Північно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми).

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради від 22.08.2023 року №237 дозволено ОСББ «Бірюзова-96» переоформити особовий рахунок квартири АДРЕСА_2 з померлої ОСОБА_3 на чоловіка ОСОБА_1 .

На даний час квартира не приватизована, право власності на неї у реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано. Вказували, що в майбутньому мають намір реалізувати своє право на приватизацію кімнат, які переобладнані в квартиру, однак підставою для приватизації житла є підтвердження права проживання і користування повною нерухомістю, у зв?язку з цим звернулися з даним позовом до суду.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 17.10.2023 року у справі відкрито провадження та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

26.10.2023 року від представника Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради надійшли пояснення щодо позову, в яких зазначили, що у разі задоволення позовних вимог позивачів, рішення по цій справі стане документом, що підтвердить право користування осіб, які наразі проживають у житловому приміщенні та фактично надасть позивачем можливість в подальшому отримати адміністративну послугу в Управлінні реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб щодо реєстрації місця проживання.

07.11.2023 року Департамент з питань реєстрації Полтавської міської ради надіслав до суду відзив, в якому просили суд відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з наступних підстав. Вказують, що пунктом 87 Порядку встановлено, що орган реєстрації відмовляє в декларації/реєстрації місця проживання (перебування), знятті із задекларованого /зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі, коли: особа не подала або подала не в повному обсязі необхідні документи або відомості . 03.08.2023 року до управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації надійшли заяви відповідачів на реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_3 . Однак до заяви не було додано ряд необхідних документів, вказаних в переліку. Таким чином, зазначають, що рішення прийняте Управлінням реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації є правомірним.

28.11.2023 року від представника позивачів ОСОБА_5 , надійшла відповідь на відзив, просила суд задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання прав користування квартирою, треті особи: ОСББ «Марашал Бірюзова 96», Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради. Вказувала, що з доводами відзиву не погоджується в повнову обсязі. Вказувала, що позивачі по справі вселилися до гуртожитку по АДРЕСА_1 на підставі ордеру від 27.02.1991 року №66 і не змінювали адресу свого проживання, але у зв?язку зі зміною документів на будинок змушені уточнювати свою реєстрацію місця проживання.

Ухвалою суду від 14.12.2023 року закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання прав користування квартирою, треті особи: ОСББ «Марашал Бірюзова 96», Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився.

Відповідач - Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб свого представника в судове засідання не направили, у відзиві на позовну заяву просили суд розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа - Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради свого представника у судове засідання не направило, у поясненнях на позовну заяву просили розгляд справи проводити без їх участі.

Третя особа ОСББ «Марашала Бірюзова 96» в судове засідання свого представника не направили, хоча належним чином були повідомлені про судове засідання.

Суд, заслухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, щовідповідності до ордеру на житлову площу в гуртожитку, виданого 27.02.1991 року ОСОБА_3 на підставі рішення адміністрації, профсоюзного комітету комсомолу протокол №20 від 19.12.1990 року на сім?ю до якої входила ОСОБА_3 , її батько ОСОБА_4 , 1921 року народження, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , було надано для проживання кімнати 71-72, що знаходяться по АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Полтавським міським відділом ЗАГС 05 квітня 1995 року серія НОМЕР_1 .

У відповідності до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №247 від 28.09.2007 року було затверджено акти державних комісій по прийманню в експлуатацію житлового будинку після реконструкції гуртожитку по АДРЕСА_1 . Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради № 252 від 23.10.2018 року враховуючи звернення ОСББ «БІРЮЗОВА -96» від 29.08.2018 року погодитись з об?єднанням кімнати № 1 площею 13,6 кв.м. та кімнати № 72 площею 13,2 у житловому будинку по АДРЕСА_1 та надано об?єднаним кімнатам номер 71.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_2 , видане Київським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Полтаві Північно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми).

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради від 22.08.2023 року №237 дозволено ОСББ «Бірюзова-96» переоформити особовий рахунок квартири АДРЕСА_2 з померлої ОСОБА_3 на чоловіка ОСОБА_1 . На даний час квартира не приватизована, право власності на неї у реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

Вказана адреса є постійним зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання позивачів.

Відповідно до ст.127 ЖК України встановлено, що для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Відповідно до положень Глави 4 ЖК України єдиною підставою для вселення в гуртожиток є спеціальний ордер, який видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку (ст. 129 ЖК, п. 10 Розділу II Примірного положення про гуртожитки).

Статтею 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.

Тобто законом передбачено, що під захист підпадають особи, які дотримали певних умов.

Згідно з ст.129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Статею 61 ЖК України визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Встановлення права користування осіб даними кімнатами надасть змогу позивачам реалізувати свої нежитлові права.

Тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно визнати право користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 квартирою АДРЕСА_2 на законних підставах.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб про визнання прав користування квартирою, треті особи: ОСББ «Марашала Бірюзова 96», Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право користування квартирою АДРЕСА_2 , яка знаходиться на 5 поверсі 9 поверхового будинку та скаладається з 2 кімнат житловою площею 26,8 кв.м., загальною площею квартири 43.5 кв.5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Сторони по справі:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб, адреса: АДРЕСА_4 , .

Третя особа - ОСББ «Марашала Бірюзова 96», адреса: м.Полтава, вул.М.Бірюзова, 96, .

Третя особа - Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36, м.Полтава.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.02.2024 року.

СУДДЯ МИРОНЕЦЬ МЕЛЬНИЧУК О.К.