Провадження № 2-з/0158/7/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 березня 2024 року м. Ківерці

Суддя Ківерцівського районного суду Волинської області Костюкевич О.К. розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Богор-Плюс», треті особи: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, Приватне підприємство «Брок-Плюс», про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з заявою про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Богор-Плюс», треті особи: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, Приватне підприємство «Брок-Плюс», про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора.

06.03.2024 представник позивача подав до суду заяву про забезпечення позову, у якій просить накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :06:000:2162, площею 14,68 га (договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 2004 від 24.12.2020, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А.; на об`єкти нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 228, рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І.І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, АДРЕСА_1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м.); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м.); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м.); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м.); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м.); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м.); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м.); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м.); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м.); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м.); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м.), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м.), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м.), бак-акомулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв. м.); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м.), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м.), приймальне емкість (площа забудови 100 кв. м.), резервуар з/б підземний У=500 куб.м. (2 шт) (площа забудови:242 кв.м.); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м.); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м.); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водо забезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м.); незавершене будівництво, АДРЕСА_2 (площа забудови 220 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води емк. 700 куб. м. (площа забудови: 578 кв. м.), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м.), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м.), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м.); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м.); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м.); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 688 кв. м.), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м.), КНС (площа забудови 36 кв. м.); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м.); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м.); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м.); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, АДРЕСА_3 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 м.п.); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 м.п.);

- заборонити ПП «Богор-Плюс» () та іншим третім особам (юридичним та фізичним особам, державним реєстраторам) за її дорученням вчиняти будь-які реєстраційні дії, вчиняти дії щодо відчуження або розпорядження нерухомим майном, а також змінювати цільове призначення (категорію, вид використання) земельної ділянки, що належить їй на праві власності, а саме щодо: земельної ділянки кадастровий номер :06:000:2162, площею 14,68 га (договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 2004 від 24.12.2020, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А.; об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 228, рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І.І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, М`ясопереробний комплекс, 1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м.); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м.); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м.); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м.); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м.); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м.); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м.); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м.); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м.); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м.); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м.), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м.), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м.), бак-акомулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв. м.); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м.), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м.), приймальне емкість (площа забудови 100 кв. м.), резервуар з/б підземний У=500 куб.м. (2 шт) (площа забудови:242 кв.м.); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м.); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м.); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водо забезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м.); незавершене будівництво, Градірня 3-х секційна, 19 (площа забудови 220 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води емк. 700 куб. м. (площа забудови: 578 кв. м.), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м.), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м.), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м.); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м.); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м.); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 688 кв. м.), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м.), КНС (площа забудови 36 кв. м.); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м.); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м.); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м.); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, Майданчикові дороги. Благоустрій, 32 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 м.п.); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 м.п.);

- заборонити Міністерству юстиції України та/або його структурним підрозділам, у тому числі, але не виключно Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державному підприємству «Національні інформаційні системи», державним реєстраторам до набрання законної сили рішенням суду по справі № 161/22293/23 вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, а саме: земельної ділянки кадастровий номер :06:000:2162, площею 14,68 га (договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 2004 від 24.12.2020, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А.; об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 228, рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І.І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, М`ясопереробний комплекс, 1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м.); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м.); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м.); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м.); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м.); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м.); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м.); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м.); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м.); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м.); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м.), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м.), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м.), бак-акомулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв. м.); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м.), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м.), приймальне емкість (площа забудови 100 кв. м.), резервуар з/б підземний У=500 куб.м. (2 шт) (площа забудови:242 кв.м.); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м.); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м.); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м.); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водо забезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м.); незавершене будівництво, АДРЕСА_2 (площа забудови 220 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води емк. 700 куб. м. (площа забудови: 578 кв. м.), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м.), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м.), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м.); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м.); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м.); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м.); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 688 кв. м.), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м.), КНС (площа забудови 36 кв. м.); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м.); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м.); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м.); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м.); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, АДРЕСА_3 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 м.п.); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 м.п.); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 м.п.); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 м.п.);

Заява обґрунтована тим, що позивач є власником об`єктів незавершеного будівництва, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , та розміщені на земельній ділянці з кадастровим номером :06:000:2162.

Оспорюваний договір купівлі-продажу укладено на підставі рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020 за відповідачем, яке було прийнято державним реєстратором виконавчого комітету Луцької міської ради Кучмою І.І. (номер відомостей про речове право 38766100) на підставі: протоколу загальних зборів учасників (власників) ПП «Брок-Плюс» №5 від 20.10.2020; акту прийому передачі та грошової оцінки майна від 20.10.2020, підписаного між ОСОБА_2 та ПП «Брок-Плюс».

Спірне майно (об`єкти незавершеного будівництва) зареєстроване державним реєстратором Кучмою І.І. за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, сільська рада Прилуцька. Відповідно до правовстановлюючих документів та матеріалів інвентаризації спірне майно (об`єкти незавершеного будівництва), знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 , тому у позивача не було можливості раніше дізнатись про зміну власника.

Подані відповідачем документи для державної реєстрації права власності на майно не могли бути підставою для реєстрації права власності відповідно до закону. Станом на 20.10.2020 ОСОБА_2 взагалі не був власником майна, оскільки продав спірне майно ще у 2001 році.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, судом не встановлено необхідності у виклику особи, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням, а також не встановлено необхідності призначення заяви про забезпечення позову до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін.

Судом встановлено, що заява про забезпечення позову подана з додержання вимог встановлених ст.ст. 151, 152 ЦПК України.

Згідно з ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Положеннями ч. 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову.

При цьому, відповідно до вимог ч. 3ст. 150 ЦПК Українизаходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позовними вимогами.

Також відповіднодо п.п. 4, 5, 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.Пункт 6 передбачає, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу. Вирішуючи питання про забезпечення позову та приймаючи за ним рішення, суд зобов`язаний враховувати обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, та зазначені ним докази, що підтверджують кожну обставину.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 травня 2021 року у справі № 914/1570/20 (провадження № 12-90гс20) зазначено, що: «під забезпеченням позову розуміють сукупність процесуальних дій, що гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Таким чином, особам, які беруть участь у справі, надано можливість уникнути реальних ризиків щодо утруднення чи неможливості виконання рішення суду, яким буде забезпечено судовий захист законних прав, свобод та інтересів таких осіб. При цьому важливим є момент об`єктивного існування таких ризиків, а також того факту, що застосування заходів забезпечення позову є дійсно необхідним, що без їх застосування права, свободи та законні інтереси особи (заявника клопотання) будуть порушені, на підтвердження чого є належні й допустимі докази. Також важливо, щоб особа, яка заявляє клопотання про забезпечення позову, мала на меті не зловживання своїми процесуальними правами, порушення законних прав відповідного учасника процесу, до якого зазначені заходи мають бути застосовані, а створення умов, за яких не існуватиме перешкод для виконання судового рішення. Отже, при використанні механізму забезпечення позову учасники спору повинні належним чином обґрунтовувати підстави застосування відповідного заходу забезпечення позову у конкретній справі; зазначати обставини, які свідчать про те, що неприйняття зазначеного заходу може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду; підтверджувати такі обставини належними й допустимими доказами».

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19) дійшла до висновків про те, що: «співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. […] Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. […] Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову».

В той же час, представником позивача належним чином не обґрунтовано застосування саме таких засобів забезпечення позову, які зазначені в заяві, які можуть призвести до обмеження права користування цим майном з огляду на те, що ці конкретні заходи є неспівмірними з позовними вимогами.

Вивчивши позовну заяву, а також заяву від 06.03.2024 про збільшення позовних вимог, встановлено, що позивач просить суд:

1. визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконкому Луцької міської ради Кучми Ігоря Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54691194 від 21.10.2020 14:24:50 (номер відомостей про речове право 387666100);

2. визнати недійсним договір від 24.12.2020 № 2004 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :06:000:2162) площею 14,68 га, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А.;

3. визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55932728 від 24.12.2020 17:30:45 приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А.;

4. визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 54615296 від 16.10.2020).

Таким чином, позивачем пред`явлено до суду позовні вимоги немайнового характеру. Крім цього, заявником по заяві про забезпечення позову будь-яким чином не обґрунтовано як може бути утруднено або неможливо виконати рішення суду в разі задоволення позовних вимог позивача без забезпечення позову у спосіб, заявлений в заяві про забезпечення позову.

Позивачем не заявлено позовних вимог майнового характеру, а тому, на думку суду, будь-яке забезпечення позову шляхом арешту чи заборони вчинення індивідуальних дій щодо майна відповідача, буде неспівмірним із заявленими позовними вимогами.

Зазначене узгоджується із правовою позицією, висловленою у постанові ВС КЦС від 24.11.22 у справі № 204/4475/21.

В силу ч. 7 ст. 153 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З огляду на викладене суд прийшов до висновку, що в заяві представника позивача про забезпечення позову слід відмовити.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 149-154, 157 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

В задоволенні заяви позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Богор-Плюс», треті особи: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, Приватне підприємство «Брок-Плюс», про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора відмовити.

Ухвала може бути оскаржена Волинського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя

Ківерцівського районного суду О.К.Костюкевич