Справа № 192/1783/22
Провадження № 2/192/33/24
20 березня 2024 року
Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Ковальчук Н.В., за участю секретаря судового засідання Фєтісової Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Солоному Солонянського району Дніпропетровської області цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди,
В порядку застосування умов Договору орендарем був здійснений платіж в рахунок погашення заборгованості по оренді на загальну суму 6 840,00 грн. Обладнання за вищевказаним актом передачі обладнання у тимчасове користування було повернуто 25.08.2020, отже термін оренди склав 112 діб.
20.11.2021 на адресу орендаря було направлено повідомлення (вимогу) за договором оренди з вимогами негайно погасити заборгованість по орендній платі, однак вимога була залишена без реагування. Направляючи повідомлення (вимогу) до відповідача, позивач належним чином виконав свій обов`язок щодо доведення інформації про припинення дії договору до орендаря, надіславши йому вимоги цінним листом з описом. Наявність відповідної заяви орендодавця та належних доказів і надсилання орендарю за наданими орендарем реквізитами відповідно свідчить про добросовісність звернення позивача до відповідача, вчинення позивачем залежних від його волі необхідних дій у спірних правовідносинах, на відміну від відповідача, а відтак і про припинення договірних відносин між сторонами відповідно до приписів чинного законодавства. Дана позиція узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду в постанові від 19.05.2020 у справі № 910/719/19. Разом з цим, непогашення орендарем заборгованості по орендній платі, свідчить про грубе порушення орендарем своїх договірних зобов`язань, що послугувало підставою для звернення орендодавця до суду за захистом своїх прав.
Орендарем зазначені у договорі оренди зобов`язання щодо сплати вартості оренди орендованого обладнання відповідно до умов договору, не виконані.
В силу ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Оскільки неустойка, заявлена на підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин і визначається як подвійна плата за користування річчю за час прострочення і не може бути ототожнена з неустойкою (штрафом, пенею), передбаченою ст. 549 ЦК України та ст. 230 ГК України, до якої застосовуються положення ст. 551 ЦК України, то неустойки у розмірі подвійної орендної плати, передбаченої ч. 2 ст. 785 ЦК України, приписи ст. 551 ЦК України щодо можливості зменшення її розміру не застосовуються. Аналогічний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від № 914/730/17 від 29.03.2018 та № 924/80/19 від 30.10.2019, № 924/599/19 від 07.04.2020.
За положеннями з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Керуючись п. 1 ст. 764 ЦК України, п. 8.1 Договору, оскільки орендар продовжує користуватись майном, останній зобов`язаний відшкодувати Орендодавцеві вартість оренди за весь період до моменту фактичного повернення обладнання та штрафні санкції.
З підстав невиконання відповідачем зобов`язань за Договором оренди стягненню з відповідача на користь позивача підлягає заборгованість в розмірі 25 096,00 грн., з яких:
5928,00 грн сума заборгованості по орендній платі згідно з актом передачі обладнання у тимчасове користування від 05.05.2020 за період з 05.05.2020 по 25.08.2020 (112 діб ? 114,00 грн/доба) = 12 768,00 грн з урахуванням сум часткової сплати: 04.05.2020 р. - 1140,00 грн (5000,00 - 3860,00 грн (сума гарантійного платежу), 15.06.2020 - 2500,00 грн, 01.07.2020 - 2000,00 грн, 14.08.2020 1200,00 грн;
Заходи досудового врегулювання спору (шляхом направлення повідомлення (вимоги) виявились безрезультатними.
Від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання без участі позивача та представника позивача. Також представник позивача повідомила, що проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання, призначене на 15 березня 2024 року, не прибув, причини неявки суд не повідомив, відкласти розгляд справи не просив, відзив на позовну заяву не подав. Судова повістки про виклик до суду направлялась відповідачу Укрпоштою, згідно з рекомендованим повідомлення про вручення поштового відправлення, поштове відправлення було вручене 05 березня 2024 року.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
Враховуючи, що відповідач у судове засідання не прибув, був повідомлений про його дату, час та місце, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд дійшов висновку про проведення заочного розгляду справи.
За приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні у справі докази, з`ясувавши обставини справи, суд встановив такі обставини.
04 травня 2020 року ФОП ОСОБА_1 (орендар) та ОСОБА_2 (орендодавець) уклали договір оренди № А00080864 (далі Договір), за умовами якого:
орендодавець передає, орендар приймає в тимчасове оплатне користування будівельне та інше обладнання (надалі по тексту - обладнання), а орендар зобов`язується виплачувати орендодавцю орендну плату і, після закінчення терміну оренди, повернути йому зазначене, обладнання (п. 1.1);
найменування обладнання, що передається в оренду, його комплектація, заставна вартість, ціна оренди, мінімальний строк оренди вказуються в відповідних Додатках до цього Договору, який є невід`ємного частиною Договору (п. 1.2);
орендна плата за користування обладнанням розраховується на підставі розцінок орендодавця з розрахунку за одну добу й вказується у відповідному Додатку до цього Договору, який є його невід`ємною частиною. Орендна плата розраховується Орендодавцем і підлягає оплаті Орендарем з дати зазначеної Сторонами в акті прийому передачі обладнання в оренду. Орендна плата нараховується до дати підписання Сторонами акту повернення обладнання з тимчасового користування (п. 2.1);
вартість оренди, зазначена у відповідному Додатку, дійсна й не підлягає зміні Орендодавцем за умови 100% передоплати Орендарем вартості оренди за весь період, зазначений сторонами в Акті передачі обладнання в тимчасове користування (п. 2.2);
орендар проводить передоплату за оренду обладнання у розмірі 100% на підставі відповідного Додатку до Договору або рахунку, виставленого орендодавцем не пізніше дати передачі обладнання в оренду (п. 3.1);
гарантійний платіж означає платіж по забезпеченню виконання орендарем зобов`язань за цим Договором, та сплачується орендодавцеві, не пізніше дати передачі обладнання в оренду. Розмір гарантійного платежу зазначається у відповідному Додатку і повертається орендарю на умовах, визначених цим Договором. Гарантійний платіж знаходиться у орендодавця без нарахування будь-яких відсотків (п. 3.3);
гарантійний платіж орендодавець самостійно використовує у випадку несплати орендної плати, та/або компенсує за рахунок гарантійного платежу будь-які збитки, заподіяні з вини орендаря, та/або зараховує у якості штрафної санкції (пп. 3.3.1 п. 3.3);
орендодавець у випадку повернення орендарем обладнання з оренди в повному обсязі та підписання акта повернення обладнання з тимчасового користування, повертає гарантійний платіж протягом 1 дня від дати підписання сторонами акта (пп. 3.3.2 п. 3.3);
у випадку продовження терміну оренди або часу фактичного користування обладнанням, орендар зобов`язаний провести 100% передоплату за користування обладнанням понад раніше обумовленого сторонами терміну за наступний період оренди. Оплата нараховується з наступного дня, що слідує за датою закінчення попереднього терміну оренди. Оплата за продовження терміну оренди проводиться в день що відповідає даті закінчення попереднього терміну оренди (п. 3.4);
початок перебігу строку оренди кожної одиниці обладнання, зазначеного у відповідному додатку до цього Договору, за який нараховується орендна плата, відраховується з дати передачі обладнання за актом передачі обладнання в тимчасове користування (п. 4.1);
термін оренди обладнання розраховується як різниця між датою приймання обладнання з оренди й датою передачі в оренду, за умови 100% повернення обладнання в технічно справному незабрудненому стані. У випадку часткового повернення обладнання, орендодавець нараховує орендну плату згідно своїх розцінок за неповернуте обладнання або його частину (п. 4.3);
при намірі орендаря продовжити термін оренди останній зобов`язаний провести 100% передоплату за користування обладнанням понад раніше обумовленого сторонами терміну оренди за наступний погоджений сторонами термін оренди. Якщо до моменту закінчення обумовленого сторонами терміну оренди Орендар не здійснив оплату наступного погодженого сторонами періоду оренди, обладнання повинне бути повернуте орендарем протягом двох днів з моменту закінчення терміну оренди. У випадку не повернення обладнання у зв`язку із закінченням терміну оренди в дводенний строк орендодавець має право:
- самостійно забрати обладнання за адресою його розташування, при цьому орендар зобов`язаний відшкодувати вартість проїзду транспорту в обидві сторони, розбирання (демонтаж) обладнання та інші витрати пов`язані із поверненням обладнання на підставі виставленого рахунку;
- або відмовитися від прийняття обладнання, про що зобов`язаний сповістити орендаря (в т.ч. в телефонному режим або за допомогою електронної пошти). Орендар у такому випадку зобов`язаний відшкодувати орендодавцеві збитки (вартість обладнання) протягом 7 днів з моменту закінчення терміну оренди та/або отримання повідомлення про відмову від прийняття обладнання;
- звернутись до компетентних органів на предмет оголошення орендаря у розшук та притягнення останнього до кримінальної відповідальності (п. 4.4);
повернення обладнання здійснюється у зв`язку із закінченням терміну оренди або за письмовою вимогою орендодавця у випадках передбачених даним Договором. Повернення обладнання засвідчується сторонами шляхом підписання акта повернення обладнання з тимчасового користування (п. 5.4).
орендар зобов`язаний:
своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату (пп. 6.2.1 п. 6.2);
повернути обладнання орендодавцю за відповідним Актом передачі обладнання з тимчасового користування в комплектному і технічно справному стані після закінчення терміну оренди або протягом 2-х діб з моменту отримання вимоги Орендодавця (в т.ч. телефоном або за допомогою електронної пошти). (пп. 6.2.8 п. 6.2);
за невиконання або неналежне виконання умов такого договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України (п. 7.1);
за прострочення повернення майна по закінченню терміну оренди, зазначеного в Акті передачі обладнання в тимчасове користування або додатку до Договору орендар сплачує неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди за кожен день прострочення без обмеження терміну нарахування такої неустойки. Неустойка та/або пеня, що застосовані до орендаря у зв`язку із порушенням строків оренди обладнання, не є орендною платою за цим Договором, а є штрафними санкціями (п. 7.2);
Договір набуває чинності з моменту його підписання обома Сторонами та діє до повного виконання Сторонами зобов`язань за даним Договором (п. 8.1).
Згідно з Додатком № 1 до Договору, датованим 05.05.2020, ФОП ОСОБА_1 в оренду (користування) ОСОБА_2 було передано обладнання, а саме ліси будівельні рамні, 1 компл., на 10 діб, час початку оренди 08:34 - 05.05.2020, плановий час закінчення оренди 08:34 15.05.2020, вартість оренди обладнання за 1 добу 114 грн, гарантійний платіж 3860,00 грн.
Обладнання було повернуто з тимчасового користування 25.08.2020, що підтверджується актом, датованим 25.08.2020.
За Договором оренди ОСОБА_2 ФОП ОСОБА_1 згідно з прибутковими касовими ордерами від 04.05.2020 № 3 185, 15.06.2020 № 4 932, 14.08.2020 № 8 452 були сплачені кошти відповідно у сумах 5000,00 грн, 2500,00 грн та 1200,00 грн.
20 листопада 2021 року ФОП ОСОБА_1 ОСОБА_2 направлено лист-вимогу від 19.11.2021 щодо сплати заборгованості за Договором оренди.
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд дійшов таких висновків.
Відносини найму (оренди) врегульовані главою 58 ЦК України.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
За змістом ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 764 ЦК України якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 787 ЦК України за договором прокату наймодавець, який здійснює підприємницьку діяльність з передання речей у найм, передає або зобов`язується передати рухому річ наймачеві у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно з ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
За приписами ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (3) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться в главі 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду).
З наданих суду доказів вбачається, що сторони домовились про оренду обладнання строком на 10 діб, проведення орендарем передоплати за оренду обладнання у розмірі 100% та сплати гарантійного платежу не пізніше дати передачі обладнання в оренду.
Також сторони узгодили, що при намірі орендаря продовжити термін оренди останній зобов`язаний провести 100% передоплату за користування обладнанням понад раніше обумовленого сторонами терміну оренди за наступний погоджений сторонами термін оренди.
Як було встановлено судом, сторони домовились про строк оренди обладнання тривалістю 10 діб, а саме з 05.05.2020 по 15.05.2020.
Вартість оренди обладнання склала 1140,00 грн (114,00 грн х 10 діб), гарантійний платіж 3860,00 грн, всього 5000,00 грн.
Вказана сума, а саме 5000,00 грн, була сплачена орендарем 04 травня 2020 року (прибутковий касовий ордер від 04.05.2020 № 3 185).
Доказів поновлення договору оренди обладнання суду не надано.
Натомість, позивач заявив вимогу, про стягнення неустойки в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди за кожен день прострочення за період, починаючи з 16.05.2020, тобто після закінченню строку оренди зазначеного в Акті прийому-передачі від 05.05.2020.
За таких обставин суд вважає, що відповідачем було здійснено плату за оренду обладнання на передбачений договором строк 10 днів.
Разом з тим, відповідач як орендар не виконав свого обов`язку щодо повернення обладнання орендодавцю.
У зв`язку з цим, суд звертає увагу, що пунктом 7.2 Договору оренди передбачено, що за прострочення повернення майна по закінченню терміну оренди, зазначеного в Акті передачі обладнання в тимчасове користування або додатку до Договору орендар сплачує неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди за кожен день прострочення без обмеження терміну нарахування такої неустойки.
Згідно з пп. 3.3.1 п. 3 Договору оренди гарантійний платіж орендодавець самостійно використовує у випадку несплати орендної плати, та/або компенсує за рахунок гарантійного платежу будь-які збитки, заподіяні з вини орендаря, та/або зараховує у якості штрафної санкції.
Відповідач повинен був повернути обладнання з тимчасового користування 15 травня 2020 року, проте повернув 28 серпня 2020 року. Отже, прострочив повернення майна по закінченню строку оренди на 101 день.
Таким чином, відповідач за користування обладнанням після закінчення терміну оренди повинен сплатити неустойку у розмірі подвійної орендної плати за користування обладнанням після закінчення терміну оренди за кожен день прострочення, яка складає 23 028 грн (114,00 грн х 2 х 101 день).
Таким чином, зважаючи на викладені обставини, суд позовні вимоги задовольняє частково.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
За подання до суду позовної заяви позивач сплатив судовий збір у сумі 998 грн.
Разом з тим, сума судового збору за подання позову складає 992,40 грн.
У зв`язку з частковим задоволенням позову (61,64 %) на користь позивача потрібно стягнути судові витрати зі сплати судового збору у сумі 611,72 грн.
За правилами, встановленими ч.ч. 4, 5 ст. 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складене 20 березня 2024 року, тому його датою є саме 20 березня 2024 року.
На підставі наведеного, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 81, 141, 247, 263, 265, 268 ЦПК України суд,-
Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити частково.
У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору у сумі 611 (шістсот одинадцять) грн 72 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, форма і зміст якої, повинні відповідати вимогам ст. 285 ЦПК України.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складене 20 березня 2023 року.
Інформація про учасників справи:
фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;
відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с. Башмачка, РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя Н.В. Ковальчук