Провадження №2/523/894/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"20" березня 2024 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» (ЄДРПОУ 24526296, місцезнаходження за адресою: просп. Добровольського, буд.79-А, кв.75, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилаються на те, що вони купили у відповідача житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . Договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеською універсальною біржою «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним №99-0274 від 18.09.1999 року. На теперішній час, позивачі мають намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності (а.с.44).

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с.56, 57), причини неявки не повідомляла, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала позивач.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що буд. АДРЕСА_4 належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстрованого Одеським ДБТІ та РОН 13.09.1999р, № 23971, стр 49 кн. 234 (а.с.17).

Власник ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали зазначений будинок, між сторонами було укладено договір № 99-0274 від 18.09.1999 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Одеською універсальною біржею «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним № 99-0274 від 18.09.1999 року, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 23971, стр.49, кн. 234 від 25.10.1999 року (а.с.19).

Продавець і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали зазначений будинок, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» (ЄДРПОУ 24526296, місцезнаходження за адресою: просп. Добровольського, буд.79-А, кв.75, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99-0274 від 18.09.1999 року, а саме будинку АДРЕСА_4 , укладений між ОСОБА_3 як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , як покупцями з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 18.09.1999 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 21.03.2024 року

Суддя: