Справа № 496/5290/24
Провадження № 2/496/2539/24
У Х В А Л А

16 серпня 2024 року суддя Біляївського районного суду Одеської області Драніков С.М., вивчивши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області Буран Андрій Володимирович, треті особи: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Іва», Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехперспектива» про визнання протиправним та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

Представники позивача звернулись до суду з вказаним позовом.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Біляївським районним судом Одеської області та підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.

При обґрунтуванні територіальної юрисдикції (підсудності) справи, представники позивача посилаються на ст. 27 ЦПК України, згідно якої позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Представники позивача в позові зазначають, що відповідач ОСОБА_2 є державним реєстратором Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області і тому ця позовна заява підсудна Біляївському районного суду Одеської області, однак з цим твердженням сторони позивача суд не може погодитися, оскільки державний реєстратор не є належним відповідачем у спорах про визнання незаконними та скасування реєстраційних дій, вчинених щодо третьої особи, а ним є особа, щодо якої були здійснені ці дії (записи). До такого висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 5 липня 2023 року по справі № 910/15792/20.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи, а не на стадії відкриття провадження (правова позиція Великої Палати Верховного Суду, викладена в постанові від 17 квітня 2018 року у справі N 523/9076/16-ц, провадження N 14-61цс18, пункт 41).

Крім того, як вбачається зі змісту позовної заяви, спір виник з приводу державної реєстрації права оренди земельної ділянки, яка територіально знаходиться в межах колишнього Роздільнянського району Одеської області.

Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Таким чином, позов безпосередньо стосується нерухомого майна, а тому за правилами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, повинен пред`являтися за місцезнаходженням вказаного майна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що вказану цивільну справу необхідно передати для розгляду за підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 187, 258, 260, 353, 354, 378 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Матеріали цивільної справи №496/5290/24 (провадження №2/496/2539/24) за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області Буран Андрій Володимирович, треті особи: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Іва», Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротехперспектива» про визнання протиправним та скасування рішення надіслати за підсудністю до Роздільнянського районного суду Одеської області (адреса: 67400, Одеська область, м. Роздільна, вул. Європейська, 37).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя С.М. Драніков