СУДОВИЙ НАКАЗ
06 лютого 2024 року Справа № 495/635/24
Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області Заверюха В.О., розглянувши заяву КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги (послуги з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) у розмірі 5 644 грн. 68 коп..
КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» забезпечує житлово-комунальними послугами співвласника багатоквартирного будинку ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_1 .
Боржник оплату за надані йому житлові послуги (квартирна плата) та комунальні послуги не вносить, але фактично ними користувався.
КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» є управителем, який надає комунальні послуги будинку АДРЕСА_2 , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх співвласників даного будинку.
11.04.2012 року між КП ЖЕО №1 та громадянином ОСОБА_1 був укладений договір про надання послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом даного договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкових територій, саніторно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) у будинку АДРЕСА_3 . В пункті першому зазначено, що споживач зобов`язаний своєчасно вносити оплату вищевказаних послуг за встановленим тарифом у строк та в межах передбачених цим договором. В пункті 6 вказано, що розрахунковим періодом є календарний місяць та у разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Також пунктом 12 підпунктом 1 даного договору закріплено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.
Строк дії договру закріплений в пункті 21, в якому зазначено, що цей договір укладається на 5 років і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду. Від споживача на адресу КП ЖЕО№1 не надходило жодних письмових звернень про розірвання або перегляд цього договору, таким чином цей договір був чинним до 25 січня 2022 року.
25.01.2022 року між КП ЖЕО№1 та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладений Типовий договір про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком який укладено строком на один рік, однак якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. Враховуючи, що співвласники багатоквартирного будинку письмово не звертались до КП ЖЕО №1 про розірвання чи зміну умов даного договору, таким він діє до теперішнього часу.
Згідно пункту 6 підпункту 3 даного договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Згідно п.10 «Ціна та порядок оплати послуг з управління», ціна послуги з управління становить 4,45 гривень (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку та включає: - витрати на утримання будинку та прибудинкової території і її поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,05 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку №5 до цього договору; - винагорода управителю в розмірі 0,40 гривень на місяць.
Боржники не виконують свої зобов`язання по оплаті за послуг управителя перед КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1».
Відповідно до п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
За змістом ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст.ст.67, 68, 162 ЖК України, ст.815 ЦК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.12 Закону України «Про кооперацію», п.3 ч.б Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та строки установлені цим договором. Проте свої зобов`язання боржник ОСОБА_1 не здійснює, внаслідок чого станом на січень 2024 року виникла заборгованість в сумі 5 644 грн. 68 коп..
Відповідно до ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Враховуючи, що КП «ЖЕО №1» свої зобов`язання виконує у повному обсязі, а боржник в порушення ст.ст.525, 526 ЦК України несвоєчасно сплачує надані послуги, чим завдає заявнику значну матеріальну шкоду.
Згідно п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ч.1 ст.160 ЦПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу.
Враховуючи вказані положення законодавства України, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення заявлених вимог.
У відповідності до приписів ст.141 ЦПК України, з боржника на користь стягувача підлягає стягненню сплачена останнім сума судових витрат.
Керуючись ст.ст.526, 509, 625, 634, 903 ЦК України, ст.ст.160-164, 167-170, 172 ЦПК України, -
Боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Судовий наказ може бути пред`явлений до виконання на протязі трьох років, з наступного дня після набрання ним законної сили.

Суддя Заверюха В.О.