Провадження №2/748/109/24
Єдиний унікальний № 748/4510/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2024 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої - судді Майбороди С.М.,

з участю секретаря судового засідання Пасько К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

31 жовтня 2023 року, згідно поштового відправлення, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою : АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , мотивуючи вимоги тим, що за життя померлому належав житловий будинок за вищевказаною адресою, проте у встановленому порядку не зареєстрований в БТІ. Після смерті спадкодавця відкрилась спадщина, проте позивач не може успадкувати нерухоме майно в нотаріальній конторі, оскільки спадкодавець не вчинив жодних дій, які б були спрямовані на проведення державної реєстрації права власності на частину житлового будинку з надвірним будівлями, не одержав документів, що посвідчують право власності на нього.

Ухвалою від 07 листопада 2023 року провадженні у зазначеній справі відкрито.

В судове засідання позивач та її представник не з`явились, представник позивча надала заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши про підтримання позовних вимог.

Відповідач Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, будучи повідомленими належним чином про день та час проведення судового засідання, не забезпечили явку свого представника, надали заяву про розгляд справи за його відсутності, відзиву на позов не надали.

Третя особа Чернігівська районна державна нотаріальна контра не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надали заяву про розгляд без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , про що 20.09.2012 року Виконкомом Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 23 (а.с.6).

Після його смерті відкрилась спадщина.

У відповідності до довідки Пакульського старостинського округу Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 550 від 06.10.2023 ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 був зареєстрований і постійно проживав в АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 (а.с.8).

Дружина померлого ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_2 , де було заведено спадкову справу № 93/213. Син померлого ОСОБА_3 надав до нотаріальної контори заяву про відмову від частки у спадщині, що відкрилась після померлого батька ОСОБА_2 .. Крім того, дочка спадкодавця ОСОБА_4 також подала заяву про відмову від прийняття спадщини після померлого батька.

Так, до спадкового майна увійшов, в тому числі, житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою Пакульського старостинського округу Чернігівського району Чернігівської області Михайло-Коцюбинської селищної ради № 505 від 11.09.2023 (а.с.9).

За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та області станом не зареєстровано.

Постановою державного нотаріуса Чернігівської районної державної нотаріальної контори № 1520/02-31 від 27.09.2023 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності ОСОБА_2 на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.7).

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до листа № 19-32/319 Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» оформлення спадщини на нерухоме майно особи, яка померла, може бути здійснене у разі наявності правовстановлюючих документів на це майно. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується в судовому порядку.

У відповідності до п.п.4.12, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції україни 22.02.2012 за № 296/5, свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, а саме на нерухоме майно за наявності правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю, а у разі відсутності відповідних документів нотаріус роз`яснює процедуру вирішення питання в судовому порядку.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму ВСУ від 04.10.1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок" право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

З введенням в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який діє з 01 липня 2004 року, встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 обліковувався за ОСОБА_2 , після смерті якого спадщину прийняла його дружина ОСОБА_1 , а отже успадкувала всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на час смерті, в тому числі право на зазначений житловий будинок з господарськими спорудами, але оскільки спадкодавець не отримав за життя правовстановлюючого документу на майно, спадкоємець ОСОБА_1 звернулась до суду з визнанням права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування, оскільки іншим чином відновити своє право не має можливості.

Виходячи з вищезазначеного, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає поновленню, а її позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст.12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.392, 1218, 1269, 1270, 1273 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем першої черги за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач : ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_1 .

Відповідач : Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, , адреса місцезнаходження : Чернігівська область, Чернігівський район, смт Михайло-Коцюбинське, вул. Шевченка, 50.

Третя особа : Чернігівська районна державна нотаріальна контора Східного Міжрегіонального Управління Міністерства юстиції, , адреса : вул. Шевченка, 48, м. Чернігів.

Суддя С. М. Майборода