Справа № 362/969/24
Провадження № 2/362/1342/24
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 березня 2024 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Марчука О.Л.,

при секретарі - Неділько А.С.,

за участю представника позивачів - адвоката Стукалової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 3 у місті Василькові Обухівського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Васильківської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із позовом у якому просять визнати право власності в порядку спадкування за законом за кожним із них на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що належала їх спадкодавцю.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що після смерті їх спадкодавця, вони, як спадкоємеці за законом звернулися до нотаріальної контори для прийняття спадщини у вигляді відповідних часток вказаного нерухомого майна; однак, нотаріусом було відмовлено у цьому через відсутність відповідної реєстрації права власності померлого на дане спадкове майно (а.с. 1 - 6).

Позивачі в судове засідання не прибули.

Представник позивачів у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з викладених у заяві підстав.

Представник відповідача в судове засідання не прибув; надав суду заяву який не заперечив щодо вимог позову та просив розглянути справу у його відсутності (а.с. 61 - 62).

Вислухавши вступне слово представника позивачів та дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд встановив такі обставини та приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 30.07.2015 року (а.с. 10).

З матеріалі спадкової справи № 186/2019 до майна померлого ОСОБА_3 вбачається, що спадкоємцями померлого за законом є його дружина - ОСОБА_2 та його син - ОСОБА_1 (а.с. 73 - 177).

Позивачі звернулися до нотаріуса з метою прийняття та оформлення спадщини за законом після померлого спадкодавця.

Постановами державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області Шевченко Ю.В. від 05.02.2021 року №№ 84/02-31 і 85/02-31, позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на відповідні частини житлового будинку АДРЕСА_1 , оскльки спадкоємцями не подано документів необхідних для вчинення такої нотаріальної дії (а.с. 20, 21).

Норми статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачають, що державна реєстрація прав є обов`язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав; права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Зазначений закон набрав чинності в серпні 2004 року.

Пунктом 1 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно та земельні ділянки.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Частина четверта статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Як вбачається із досліджених судом матеріалів технічного паспорту на спадковий житловий будинок, його було побудовано у 1993 році (а.с. 25 - 33).

Тобто, на момент виникнення у спадкодавця прав на спірне нерухоме майно - 1993 рік, діяв Цивільний кодекс Української РСР від 16.12.1922 року, положення якого не передбачали обов`язкової реєстрації прав на нерухоме майно.

Отже, суд приходить до висновку, що права спадкодавця позивачів на нерухоме майно у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 - були дійсними, оскільки на момент виникнення вказаних прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тому, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Крім того, пункт перший Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачав, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Із змісту архівної довідки Комунального підприємства Київської обласної ради «Західне бюро технічної інвентаризації» від 18.10.2019 року № 1800 встановлено, що станом на 31.12.2012 року на ім`я ОСОБА_3 заінвентаризовано житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 22).

При цьому, суд враховує обставини зміни адміністративно-територіального поділу районів у Київській області за Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів», внаслідок чого станом на дату постановлення цього рішення суду село Митниця розташоване в адміністративних межах Васильківської міської територіальної громади Обухівського району Київської області.

Воднораз, стосовно розбіжностей щодо нумерації домоволодіння яку вказано в архівній довідці БТІ за № 68, суд враховує відомості довідок старости села Митниця №№ 13-13-07.01-22 і 14-13/07.01-22 від 09 січня 2024 року, акту від 28.01.1988 року та рішення № 37 Митницької сільської ради від 20 жовтня 1987 року, за змістом яких спадкодавець позивачів володів житловим будинком АДРЕСА_1 (а.с. 23, 24, 29, 30).

До складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Згідно із частиною п`ятою статті 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

При цьому суд враховує, що спадкодавець позивачів не встиг оформити право власності на спадкове нерухоме майно відповідно до вимог законодавства, що діяло станом на дату його смерті.

Отже, та обставина, що спадкодавець позивачів за життя не встиг оформити право власності на вказаний житловий будинок належним чином не є достатньою підставою для відмови у визнанні за його спадкоємцями права власності на вказане нерухоме майно, яке залишились після смерті їх спадкодавця.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини та положення законодавства, яким урегульовано спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що право позивачів щодо спадкування підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності на дане нерухоме майно у встановлених судом частках.

За таких обставин, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», статтями 3, 4, 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтею 549 ЦК УРСР, статтями 328, 1218, 1266, 1268 ЦК України, статтями 1 - 13, 19, 23, 27, 34, 76 - 83, 89, 95, 133, 142, 197, 198, 200, 206, 258, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов.

В порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

В порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий

Дата складення повного судового рішення - 21 березня 2024 року.