У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2024 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого-судді - Букіної О.М.,

при секретарі - Кавун В.В.,

розглянувши у відкритому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2016 року уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» Славкіна Марина Анатоліївна звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у якому просила суд в погашення заборгованості за кредитним договором №641 від 09.11.2006 в розмірі 25 788 484, 81 грн. з яких: заборгованість за тілом кредиту 414 718,43 доларів США, відсотки за користування кредитом 497 050,13 доларів США, заборгованість за комісією по обслуговування кредиту складає 54 622,61 грн., штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 2 848 475,90 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом наступних договорів іпотеки:

-договору іпотеки від 12.04.2007, який був укладений між ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Бережною І.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 750, а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,12 га, кадастровий номер :04:001:0800, що розташована на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області, шляхом його продажу з прилюдних торгів у процедурі виконавчого провадження за початковою ціною продажу, визначеною в п.2.5 Іпотечного договору, а саме: 727 200,00 грн.;

-договору іпотеки від 09.11.2006, який був укладений між ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом КМНО Бережною І.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 977, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , житловий будинок цегляний, має слідуючі підсобні будівлі та споруди: гараж, під літерою «Б-1 пов», сарай під літерою «Б-2 пов», та спорудження № 1; земельну ділянку, загальною площею 0,0703 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; шляхом його продажу з прилюдних торгів у процедурі виконавчого провадження за початковою ціною продажу, визначеною в п.2.5 Іпотечного договору, а саме: 2 169 127,00 грн.

Позовні вимоги мотивує тим, що 09 листопада 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 641 відповідно до умов якого Позичальнику надано кредит у сумі 300000 доларів США 00 центів на будівництво будинку зі строком користування до 16.00 год. 09.11.2017 року.

Стверджує, що в забезпечення зобов`язань за Кредитним договором між ОСОБА_1 та кредитором 12.04.2007 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бережною І.Г. та зареєстрований за номером 751. Предметом Договору іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 1,12 га, кадастровий номер :04:001:0800, що розташована на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Згідно з пунктів 7.1, 7.2, 7.3 Договору іпотеки та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель має право у разі невиконання Позичальником (Іпотекодавцем) умов Кредитного договору або Договору іпотеки вимагати дострокового виконання Зобов`язання, звернути стягнення на предмет іпотеки та отримати в повному обсязі, задоволення своїх вимог включаючи дострокове погашення всієї заборгованості за Кредитним договором (суму кредиту, проценти за користування ним, пеню та інші платежі та санкції, передбачені Кредитним договором), а також витрат, пов`язаних з утриманням заставного майна і здійсненням забезпеченої заставою вимоги.

Також в забезпечення зобов`язань за Кредитним договором між ОСОБА_2 та Кредитором 09.11.2006 року був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бережною І.Г. та зареєстрований за номером 977. Предметом Договору іпотеки є: житловий будинок АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, загальною площею 0,0703 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

29.04.2024 ТОВ «Вердикт Капітал» було подано до суду заяву про залучення його до участі в якості правонаступника позивача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки у судове засідання не повідомив.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки у судове засідання не повідомили.

Суд вважає за можливе вирішити питання про залучення до участі у справі правонаступника позивача за відсутності учасників судового розгляду, оскільки їх неявка не є перешкодою для розгляду поданої заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення заяви та заміни позивача на належного, за наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 42 ЦПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Згідно ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Статтею 55 ч. 1 ЦПК України визначено, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 512 ч. п.1 ЦК України, кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ч. 1 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

28.11.2019 між ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та ТОВ «Вердикт Капітал» було укладено договір № 212009 про відступлення прав вимоги відповідно до якого ПАТ ««Всеукраїнський акціонерний банк» відступив права вимоги та передав їх ТОВ «Вердикт Капітал», яке погодилося купити права вимоги, прийняти їх та сплатити загальну купівельну ціну.

Окрім цього, 28.11.2019 між ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та ТОВ «Вердикт Капітал» було укладено договір про відступлення прав вимоги за іпотечними договорами відповідно до якого ПАТ ««Всеукраїнський акціонерний банк» відступив права вимоги за іпотечними договорами та передав їх ТОВ «Вердикт Капітал», яке погодилося прийняти права вимоги.

Згідно з додатком № 1 до договору про відступлення прав вимоги № 212009 від 28.11.2019 до ТОВ «Вердикт Капітал» перейшли права вимоги за кредитним договором від 12.04.2007 укладеним між ОСОБА_1 та ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк».

Відповідно до додатку № 1 до договору про відступлення прав за договором іпотеки від 28.11.2019, до ТОВ «Вердикт Капітал» перейшли права вимоги за договором іпотеки від 09.11.2006 укладеним між ОСОБА_2 та ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» та договором іпотеки від 12.04.2007 укладеним між ОСОБА_1 та ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк».

Враховуючи те, що відбулась заміна кредитора у зобов`язанні, який є позивачем у даній справі, суд вважає за можливе замінити позивача з ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» його правонаступником ТОВ «Вердикт Капітал», залучивши дану юридичну особу до участі у даній справі в якості належного позивача.

Разом з тим, у відповідності до ч. 2 ст. 55 ЦПК України, суд роз`яснює заміненому позивачу, що усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Керуючись ст.ст. 42, 51, 55, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Замінити позивача Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський акціонерний банк» його правонаступником Товариством з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал».

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 30.04.2024.

Суддя: О.М.Букіна