Справа № 137/1083/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" вересня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її баба ОСОБА_4 .

Вказує, що після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку із погосподарськими юбудівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1

Рішенням Літинської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області від 01.04.201994 було вирішено передати гр. ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку площею 0,40 га для ведення підсобного господарства, яка знаходиться біля будинку по АДРЕСА_2 .

Вищевказана земельна ділянка розподілена на дві частини та було присвоєно кадастрові номери, а саме:

- :03:001:0246, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована АДРЕСА_1 ;

- :03:001:0245, площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського гоподарства, яка розташована АДРЕСА_1 .

В нотаріальному порядку оформити спадщину не може, тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок, на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0246, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0245, площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського гоподарства, які розташовані АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Данилюк П.П. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність його довірителя. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Судові витрати просить залишити за позивачем ОСОБА_1 .

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа про розгляд справи без участі представника. Проти заявленої позовної заяви не заперечують.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.9) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.10) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.11) ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.13) 18.04.1961 ОСОБА_5 зареєстрував шлюб з ОСОБА_6 , яка після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_7 ».

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_8 (а.с.14) її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.15) 09.10.1992 ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 і після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

Відповідно до довідки Літинської селищної ради Вінницької області за №134 від 27.06.2023 (а.с.16) ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 . Разом із спадкодавцем на день смерті були зареєстровані та проживали: зять ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , внучка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , правнук ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_10 .

Відповідно до довідки Літинської селищної ради Вінницької області за №132 від 27.06.2023 (а.с.18) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 фактично вступила в управління та володіння спадковим майном після смерті матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , а/з від 22.03.2004 р., яка в свою чергу вступила в управління та володіння спадковим майном після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , актовий запис №3 від 23.01.1995 року, які до дня смерті були зареєстровані та проживали за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно довідки Літинської селищної ради Вінницької області за №93 від 12.03.2024 (а.с.20) згідно даних погосподарського обліку, ОСОБА_4 , 1905 р.., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 була власником будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту (а.с.21-23) зазначається технічна характеристика житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Літинської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області від 01.04.1994 прийнятого на 15 сесії 21 скликання (.с.25) ОСОБА_4 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,40 га для ведення підсобного господарства, яка знаходиться біля будинку по АДРЕСА_2 (так у документі). Даний факт підтверджується також довідкою Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької обалсті за №92 від 12.03.2024 (а.с.26)

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.27-28) внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0246, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована АДРЕСА_1 , нормативно грошова оцінка якої становить 43062,00 грн. (а.с. 32).

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грової оцінки (а.с.37) нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0245 становить 5533,00 грн.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення права власності на спадкове майно, позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на житловий будинок, загальною площею 90,1 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м., літ. «А», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», сарай-літня кухня літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «В», погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «д», вбиральня літ. «Ж», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, криниці №5, вигрібна яма №6, які розташовані за адресою по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0246, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0245, площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського гоподарства, яка розташована АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.