Справа №751/4308/24
Провадження №2/751/1236/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2024 р. місто Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігів

в складі: головуючого - судді Павлова В.Г.,

при секретарі Овдій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Чернігів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ІНФОРМАЦІЯ_1 про усунення перешкоди у здійсненні права власника нерухомого майна шляхом визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Адвокат Допа В.І. звернулася з позовом до суду в інтересах ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

З позовної заяви вбачається, що позивач являється власником житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 29.12.2023 року.

В зв`язку з реєстрацією відповідача в квартирі, яка стала власністю позивача, остання обмежена у своїх правах по володінню та розпорядженню майном в повному обсязі за власним розсудом. Крім того, реєстрація відповідача за вищевказаною адресою призведе до надмірного нарахування оплати за житлово-комунальні послуги, які фактично не споживаються.

Враховуючи, що відповідач не є членом сім`ї позивача, з березня 2022 року у вищевказаній квартирі зареєстрований, але фактично не проживає, позивач просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася. Надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному об`ємі.

Відповідач в судове засідання не з`явився. Надійшла заява з проханням розглядати справу без його участі, заявлені позовні вимоги визнає в повному об`ємі.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. 31.05.2024 року надійшли письмові пояснення представника ІНФОРМАЦІЯ_1 , в яких просять розгляд справи проводити без участі представника та врахувати позицію, викладену в письмових поясненнях при ухваленні рішення у справі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 15.05.2024 року було відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження /а.с.17-18/.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Згідно довідки про внесення відомостей до єдиного державного демографічного реєстру № 1 від 13.07.2022 року ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_2 /а.с.5/

Згідно копії паспорта серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.6-7/

Згідно копії договору дарування квартири від 29.12.2023 р. ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.8-9, 10/.

Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 09.05.2024 року ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 фактично не проживає за місцем реєстрації зі слів власника/наймача даної квартири з березня 2022 року /а.с.11/.

Згідно довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 09.05.2024 року станом на 09.05.2024 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 /а.с.12/.

V. Оцінка суду.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Положеннями ст.391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У постановах Верховного Суду від 09 жовтня 2019 року у справі №695/2427/16-ц, (провадження №61-29520св18), від 09 жовтня 2019 року у справі №523/12186/13-ц (провадження №61-17372св18) зазначено, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідно до абзацу 2 п.34 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.

В конкретному випадку ОСОБА_2 не є членом сім`ї власника майна, а відтак законних підстав для його проживання за вище вказаною адресою не має. Отже, відповідач, відчуживши спірну квартиру, втратив право користування нею.

Позивачка є єдиним власником нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , і в силу ст.391 ЦК України, має право на власний розсуд визначити, яким шляхом необхідно усунути її порушене право, обравши усунення перешкод шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Статтею 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання осіб здійснюється за адресою їх проживання, аналогічні вимоги містяться у ч.1 ст.29 ЦК України, відповідно до яких місцем проживання особи є житловий будинок або квартира, де вона фактично постійно або тимчасово мешкає.

При цьому, у разі зміни місця мешкання, особа повинна протягом 7 днів відмінити свою попередню реєстрацію та зареєструвати нове місце мешкання. У разі недодержання вимог закону щодо реєстрації місця мешкання, зокрема, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання може бути скасована за рішенням суду.

Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачеві, порушує права власника, оскільки перешкоджає здійсненню нею права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності, та обумовлює понесення додаткових витрат на утримання.

З урахуванням викладеного та з огляду на те, що відповідач ОСОБА_2 з 29.12.2023 р. не є власником спірної квартири, з березня 2022 р. в ній не проживає та самостійно з реєстраційного обліку не знімається, з огляду на визнання останнім заявленого позову, суд вважає за необхідне задовольнити позові вимоги та визнати відповідача таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням.

VІ. Розподіл судових витрат.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір

Враховуючи, що позивач та його представник не просять стягувати з відповідача судових витрат, підстав для їх стягнення суд не вбачає.

Керуючись ст.ст.13,76-89,258,263-265,271-273,354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ІНФОРМАЦІЯ_1 про усунення перешкоди у здійсненні права власника нерухомого майна шляхом визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди для ОСОБА_1 з боку ОСОБА_2 у користуванні квартирою АДРЕСА_3 .

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Третя особа: ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_6 , код ЄДРПОУ НОМЕР_4 )

Суддя В.Г.Павлов