Справа № 159/447/24
Провадження № 2/159/476/24
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2024 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ковельської міської ради Волинської області, про визнання права власності на гараж, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , який проживав в АДРЕСА_1 , з ним проживали його дружина, його мати ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті яких відкрилась спадщина на все належно їм майно, в тому числі і на гараж № НОМЕР_1 , який знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_2 , забудовник ОСОБА_2 . Після смерті батька було два спадкоємця він, як син та його мати, як дружина. Він фактично продовжує проживати у АДРЕСА_1 та користується спадковим гаражем. При зверненні у 2010 році, після смерті матері, в нотаріальну контору з питань прийняття спадщини, нотаріусом повідомлено, що, він може, після спливу шестимісячного строку отримати свідоцтво про право на спадщину, як особа, що постійно проживала зі спадкодавцями до їх смерті. Він залишився єдиним спадкоємцем після смерті батьків, шляхом вступу у фактичне володіння та управління спадковим майном. Маючи намір оформити спадкові права, 25.10.2023 року та 10.01.2024 року він звернувся до приватного нотаріуса, де дізнався, що мати після смерті батька спадщину на своє ім`я не оформила, нерухоме майно не реєструвала. Постановою від 10.01.2024 року у вчиненні нотаріальних дій відмовлено, в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на гараж. Гараж був побудований відповідно до рішень Ковельської міської ради про виділення земельної ділянки для індивідуального будівництва гаража по вул..Грибоєдова ОСОБА_2 та про дозвіл на будівництво індивідуального гаражу, будівельного паспорту під забудову. Гараж відповідає будівельним нормам, є самостійним об`єктом нерухомого майна. Просить визнати за ним право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві по АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви, просить розглянути справу у його відсутність, позов підтримує, просить його задовольнити.

Представник відповідача Ковельської міської ради Волинської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі за наявними матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на гараж обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради депутатів від 27.03.1972 року, виділена земельна ділянка під будівництва індивідуальних гаражів в АДРЕСА_2 .

Згідно рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради народних депутатів від 26.01.1978 №20, ОСОБА_2 дозволено будівництво індивідуального гаража в кв. АДРЕСА_3 .

Згідно Будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, він виготовлений 03.02.1978 року на замовлення ОСОБА_2 для будівництва гаражу в АДРЕСА_2 , план будівництва гаражу затверджено.

Згідно акта обстеження технічного стану будівлі гаража від 21.11.2023 року, затвердженого начальником КП «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м.Ковеля», гараж № НОМЕР_1 побудований ОСОБА_2 в гаражному масиві по АДРЕСА_2 , відповідає будівельним нормам та затвердженому будівельному паспорту.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Ковельської міської ради від 12.12.2013 року, гараж №549 побудований ОСОБА_2 в гаражному масиві по АДРЕСА_2 відповідає будівельним нормам та затвердженому будівельному паспорту.

Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, проведена інвентаризація гаражу АДРЕСА_4 , виготовлений технічний паспорт.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 01.12.2023 року, плану гаражу, експлікації та характеристики гаражу, в гаражному масиві за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 24,7 кв.м., споруджений 1978 році. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області від 10.01.2024 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину за законом на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_2 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, право власності на гараж не зареєстровано.

Згідно висновку №472-Н про вартість нерухомого майна від 01.12.2022 року, ринкова вартість гаража АДРЕСА_2 , становить 50371 грн.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 батько позивача, на законних підставах в АДРЕСА_2 , побудував гараж, так як для його будівництва була відведена земельна ділянка, отриманий дозвіл на будівництво, затверджена проектна документація, але при житті померлим батьком після завершення будівельний робіт гараж не прийнятий в експлуатацію, не був оформлений акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об`єктів індивідуальної забудови в експлуатацію, не оформлено та не зареєстроване право власності на вказаний гараж. Після смерті батька позивача, мати позивача не оформила спадщину, після смерті чоловіка, позивач ОСОБА_1 , відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті як батька так і матері, прийняв спадщину, шляхом вступу в управління та володіння майном, не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді гаражу, в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді гаражу АДРЕСА_2 , відсутністю інших спадкоємців, відсутності невизнання позову відповідачем, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві по АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст.392, 375, 1261 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ковельської міської ради Волинської області про визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на гараж АДРЕСА_2 , забудовником якого є ОСОБА_2 , після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА