БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/837/24
Провадження № 2/497/421/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2024 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Ільєва Д.Д.,

розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

05.04.2024 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, яким просить визнати за ним право власності та здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 29кв.м., позначені на техпаспорті як житловий будинок під літ.«А-1Ж», погріб літ."Б", та дворові споруди №№1-2.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 13.12.2023р. він є власником 23 / 100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , також йому було виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості 23 / 100 часток, вищевказаного житлового будинку. Станом на теперішній час йому, позивачу необхідно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про його право власності, але державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у здійсненні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вказаний житловий будинок.

Позивач надав суду заяву про розгляд позову за його відсутністю, не заперечуючи проти заочного розгляду справи, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - надав суду заяву, якою стверджуючи, що відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі, - просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не прибула, надала суду заяву, що вимоги позивача визнає, на заперечує проти їх задоволення, просить розглянути справу без її участі.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, - цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

В результаті дослідження наданих доказів, судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №369902004, - позивач ОСОБА_3 є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , - йому на праві спільної часткової власності належить 23 / 100 частки цієї нерухомості (а.с.9);

- з технічного паспорту від 08.02.2024р. на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, вбачається, що спірне домогосподарство розташоване на АДРЕСА_1 (а.с.12-15);

- згідно рішення Болградського районного суду Одеської області від 13.12.2023р., позивач ОСОБА_3 є власником 23 / 100 часток у житловому будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , вищевказані частки житлового будинку виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, також припинено та скасовано право власності позивача ОСОБА_4 на 23 / 100 часток житлового будинку, що розташований на АДРЕСА_2 , зареєстрований на підставі рішення ВК місцевої Ради депутатів №336 18.08.2011р. та скасовано запис у Державному реєстрі речових прав щодо спільної часткової форми власності позивача на 23 / 100 часток у житловому будинку, що розташований на АДРЕСА_2 (а.с.16-17);

- згідно наказу за №130 від 14.02.2024р. про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна - житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (створеного в результаті виділення), загальною площею 29кв.м., з яких житлова - 23,3кв.м.), який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , - присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.6);

- згідно звіту про оцінку майна від 28.03.2024р., загальна вартість об`єкта - спірного житлового будинку загальною площею 29кв.м., з яких житлова - 23,3 кв.м., і який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , - становить 97600грн. (а.с.10-11);

- згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 15.03.2024р.за №72078520 (а.с.18) позивачу відмовлено у здійсненні реєстраційних дій через відсутність документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вище вказаний житловий будинок;

- відповідно до заяви представника відповідача Болградської міської ради та заяви відповідачки ОСОБА_2 - відповідачі вимоги позиву визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (громадянина Республіки Молдова, РНОКПП НОМЕР_1 ), і здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером право власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якого 29кв.м., і який позначений у технічному паспорті як житловий будинок під літ"А-1Ж" з приміщенням погребу літ"Б" та дворовими спорудами №1-2.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 06.09.2024 року.

Суддя А.В. Кравцова