Справа № 464/1118/24
пр.№ 2/464/740/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.07.2024 м. Львів

Сихівський районний суд м. Львова в складі

головуючого-судді Мички Б.Р.

за участю секретаря судового засідання Севери Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 11» про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з коридору площею 8,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,8 кв.м., житлової кімнати площею 11, 6 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., ванни площею 2,6 кв.м., лоджії площею 1,7 кв.м. загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 27,4 кв.м. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до ордеру №14247 від 02.11.1983 року на сімя з трьох осіб надано квартиру АДРЕСА_1 . Вказана квартира надана позивачу, як пайовику ЖБК №157 відповідно до рішення виконкому ЛМР народних депутатів від 20.10.1983року. Згідно з відомостями, що містяться в довідці ОСББ "Довженка 11"" від 03.02.2021 року №03/21 вбачається, що позивач був членом ЖБК №157 і йому належить в цьому кооперативі квартира АДРЕСА_1 , повністю вніс пайовий внесок за квартиру. Також у довідці міститься посилання на те, що ОСББ "Довженка 11" створено 10.08.2018 року та воно є правонаступником ЖБК №157. Для реєстрації права власності на свою квартиру позивач звернувся до управління державної реєстрації ЛМР, однак отримав відмову. З рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.02.2021 року №56565033 вбачається, що позивачу неможливо зареєструвати право власності на квартиру, оскільки статутом ОСББ "Довженка 11" не передбачено, що таке є правонаступником ЖБК №157, а отже довідка ОСББ "Довженка 11" про членство позивача в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі не може прийматися до уваги. Відтак, з метою захисту свого права, позивач змушений звертатися до суду, оскільки існуючий правовий стан створює позивачу реальні перешкоди в реалізації його права власності на квартиру.

Ухвалою від 19.02.2024 позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Після усунення недоліків ухвалою суду від 26.03.2024 прийнято позовну заяву та відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою суду від 30.04.2024 року закрито підготовче провадження у справі за призначено судовий розгляд справи.

Від представника позивача надійшла заява про слухання справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, хоча згідно ст.130 ЦПК України належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, а тому відповідно до ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу заочно у її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У зв`язку із неявкою у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється згідно із вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України.

З`ясувавши обставини, на які посилаються учасники справи, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд дійшов до наступного висновку з огляду на таке.

Статтею 55 Конституції України закріплено принцип судового захисту прав та свобод людини і громадянина, ч.1. ст.15 ЦК України забезпечено кожній особі право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, оспорювання, ч.1 ст.16 ЦК України надано кожній особі право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України встановлено визнання права одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

За ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором , а у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

У відповідності до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно з ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним.

За приписами ч.1 ст.321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до «Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб», затвердженихнаказом Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995р. №56, «Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998р. №121, «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженогонаказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, передбачалось оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування членам житлово-будівельного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56565033 від 11.02.2021 року вбачається, що позивачу неможливо зареєструвати право власності на квартиру, оскільки статутом ОСББ "Довженка 11" не передбачено, що таке є правонаступником ЖБК №157, а отже довідка ОСББ "Довженка 11" про членство позивача в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі не може прийматися до уваги.

Згідно ордеру №14247 від 02.11.1983року позивачу на сім`ю з трьох осіб надано квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до ордена №14247 від 02.11. 1983 року ОСОБА_1 , сім`я якого складається з 3 чоловік надано ордер на право зайняття 2 кімнат загальною житловою площею 27, 56 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №05/23 від 08.11.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 був членом житлового кооперативу № НОМЕР_1 і йому належить в цьому кооперативі квартира АДРЕСА_1 . Він повністю вніс пайовий внесок за вказану квартиру, який становить 6807 крб 18 коп. ОСББ «Довженка 11» є правонаступником житлового кооперативу №157.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сімї і прописки від 25.12.2020 року №12/20 у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно довідки директора Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3 від 12.01.2021 року вбачається, що реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 не здійснювалася та свідоцтво про право власності не видавалося.

Відповідно до копії технічного паспорта щодо квартири за адресою: АДРЕСА_2 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Згідно копії архівного витягу №11000-вих-13374 від 05.02.2024 року списку членів житлово-будівельного кооперативу №157 на оформлення ордерів у зв`язку з заселенням 72 квартирного будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_1 разом із дружиною ОСОБА_4 , дочкою ОСОБА_5 були членами вищевказаного житлово-будівельного кооперативу №157 на оформлення ордерів.

Встановлено, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно та добросовісно користувалася спірною квартирою.

Відтак, виходячи із загальних засад цивільного законодавства і судочинства, права особи на захист в суді порушених або невизнаних прав, рівності процесуальних прав і обов`язків сторін, враховуючи повне визнання позову відповідачем і таке визнання не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підставний та обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню шляхом визнання за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

На підставі ст.ст.1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.41,ст.55,ст.124Конституції України,ч.1 ст.4, ст.5, ч.1 ст.19, ч.2 ст.19, ч.1 ст.23, ч.1 ст.30, ст.42, ст.43, ст.48, ст.58, ст.60, ст.62, ст.64, ст.ст.76-81, ст.175-ст.177 ЦПК України, ст.ст.524-527, ст.529, ст.548, ст.549 ЦК Української РСР, ч.5 ст.11, ч.1 ст.15, ч.1 ст.16, п.1 ч.2 ст.16, ч.1 ст.321, ч.1 ст.328, ст.392 ЦК України, ст.15Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. №697-XII, п.9,ч.1.ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від01.07.2004р.№1952-IV,п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» від 18.09.1987р. №9, та керуючись ст.ст.2,12,13,81, 259,263-265,268 ЦПК України,суд,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до Львівської міської ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 11» про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з коридору площею 8,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,8 кв.м., житлової кімнати площею 11, 6 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., ванни площею 2,6 кв.м., лоджії площею 1,7 кв.м. загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 27,4 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається з урахуванням Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Львівська міська рада, , м. Львів, пл. Ринок, 1.

Третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 11», місце знаходження: м.Львів, вул.Довженка,11, ЄДРПОУ - 42385470.

Суддя Мичка Б.Р.