Справа 688/1868/24
№ 2/688/638/24
Рішення

Іменем України

заочне

20 серпня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі головуючої судді Цідик А.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Тарасюк Я.М.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчого комітету Шепетівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_2 звернувся до суду з означеним позовом, посилаючись на те, що 18.05.2021 між ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат» та ОСОБА_2 укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку № 71/05/21, відповідно до якого ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат» надано позивачу житлове приміщення для проживання на певний строк за плату, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ордеру на жилу площу в гуртожитку № НОМЕР_1 , виданого на підставі розпорядження № 20/07/21-1 від 20.07.2021, ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат», у зв`язку з гострою необхідністю в житловій площі, ОСОБА_2 надано кімнату АДРЕСА_2 . 10.08.2023 між виконавчим комітетом Шепетівської міської ради та ОСОБА_2 укладено договір найму житлового приміщення № 481, відповідно до якого виконавчим комітетом Шепетівської міської ради надано згоду на проживання позивача та реєстрацію місця проживання на підставі ордеру АДРЕСА_3 . Разом з тим, станом на даний момент, відповідно до витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 14 від 17.10.2023, у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_3 .

Однак відповідач в житловому приміщенні не проживає з 01.05.2021 року, його особистих речей в житловому приміщенні не має, відповідач не виконує обов`язки по утриманню квартири, не сплачує комунальні послуги, не проводить поточний та капітальний ремонти квартири. Позивач, в свою чергу, ніяких договорів з відповідачем не укладав, перешкод у користуванні жилим приміщенням не чинив.

Оплата комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , здійснюється виключно за рахунок коштів позивача, як і поточні ремонти, що підтверджується копіями довідок, рахунків та квитанцій.

А тому, просив суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому, просив його задовольнити, у зв`язку з неявкою відповідача не заперечив проти заочного розгляду та ухвалення заочного рішення у справі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав.

Представник третьої особи Шепетівської міської ради в судовому засіданні не з`явилася належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, при ухваленні рішення покладалася на думку суду.

2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 01.05.2024 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 30.05.2024. Ухвалою суду від 30.05.2024 закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 22.07.2024. 22.07.2024 судове засідання відкладено для виклику свідків на 20.08.2024. Ухвалою суду від 20.08.2024 постановлено про заочний розгляд справи у зв`язку з тим, що відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не повідомив про причини неявки, не подав відзив, представник позивача не заперечував проти такого вирішення справи.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права користування житловим приміщенням, які регулюються нормами Житлового кодексу УРСР.

Судом встановлено, що будівля гуртожитку по АДРЕСА_4 перебувала у державній власності на балансі ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат». Відповідно до рішення Господарського суду Хмельницької області від 22.04.2021 та акта приймання-передачі від 02.09.2021 передана до комунальної власності територіальної громади м. Шепетівка.

18.05.2021 між ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат» та ОСОБА_2 укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку № 71/05/21, відповідно до якого ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат» надано позивачу, як своєму працівнику, житлове приміщення для проживання на певний строк за плату, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ордеру на жилу площу в гуртожитку № НОМЕР_1 , виданого на підставі розпорядження № 20/07/21-1 від 20.07.2021, ПрАТ «Шепетівський цукровий комбінат», у зв`язку з гострою необхідністю в житловій площі, ОСОБА_2 надано кімнату АДРЕСА_2 .

10.08.2023 року між виконавчим комітетом Шепетівської міської ради та ОСОБА_2 укладено договір найму житлового приміщення № 481 з актом приймання-передачі житлового приміщення, відповідно до яких виконавчим комітетом Шепетівської міської ради надано згоду на проживання позивача та реєстрацію місця проживання на підставі ордеру АДРЕСА_3 .

Відповідно до витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 14 від 17.10.2023 у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , з 24.11.2016 зареєстрований ОСОБА_3 , з 07.06.2021 ОСОБА_2 .

Однак відповідач в житловому приміщенні не проживає з 01.05.2021, його речей в житловому приміщенні не має, відповідач не виконує обов`язки по утриманню квартири, не сплачує комунальні послуги, не проводить поточний та капітальний ремонти квартири.

Оплата комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , здійснюється виключно за рахунок коштів позивача, заборгованість відсутня.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_4 , який є сусідом позивача, вказав, що ОСОБА_3 тривалий час не проживає в кімнаті № НОМЕР_2 , його речей в кімнаті не має. ОСОБА_5 проживає там один з 2021 року, робив ремонт, сплачує комунальні послуги. Припускає, що ОСОБА_3 був зареєстрований тимчасово як сезонний робітник.

Згідно акта про фактичне проживання особи за місцем реєстрації слідує, що ОСОБА_2 дійсно проживає в кімнаті АДРЕСА_2 , починаючи з 18.05.2021 по даний час.

Згідно акта про непроживання особи за місцем реєстрації від 19.04.2024, відповідач ОСОБА_3 , фактично не проживає в кімнаті АДРЕСА_2 , починаючи з 01.05.2021.

Таким чином, у кімнаті № 72 площею 18,6 кв.м зареєстрований та проживає як наймач ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_3 не є членом сім`ї позивача та у родинних відносинах з ним не перебуває.

4. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Згідно зі ст. 72 цього Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 24.10.2018 року у справі щодо застосування статтей 71, 72 ЖК Української РСР, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.

5. Оцінка суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Вирішуючи доводи позивача про тривалу відсутність відповідача ОСОБА_3 за місцем його реєстрації у кімнаті АДРЕСА_2 , суд встановив, що відповідач ОСОБА_3 понад шість місяців не проживає у спірному житлі, будь-якого інтересу до даного житла не проявляє, із заявою про продовження строку зберігання за ним жилого приміщення до наймодавця не звертався. Сам ОСОБА_3 до суду не з`явився, про причини своєї неявки не повідомив, у зв`язку з чим не спростував доводи позовної заяви про його відсутність за місцем реєстрації без поважних причин понад шість місяців.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

6. Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1211,20 грн.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчого комітету Шепетівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 1211 грн 20 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право подати апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 27 серпня 2024 року.

Суддя Алла ЦІДИК