Справа №: 398/3895/24
провадження №: 2/398/2485/24
УХВАЛА

Іменем України

"12" вересня 2024 р. м. Олександрія

Суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Петренко С.Ю., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якого діє представник - адвокат Гулий Андрій Васильович, до ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Гулий А.В., який діє від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно та визнання права власності, відповідно до якого просить :

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_1 , припинивши при цьому право власності - ОСОБА_1 на вказане приміщення;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді приміщення магазину непродовольчих товарів (після реконструкції квартири АДРЕСА_2 , припинивши при цьому право власності - ОСОБА_1 на вказане приміщення;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді об`єкт нерухомого майна площею 35,4 к.м. розташований за адресою: АДРЕСА_3 , припинивши при цьому право власності - ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі, магазин-кафе загальною площею 183,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , припинивши при цьому право власності - ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,064 га, кадастровий номер :11:363:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , припинивши при цьому право власності - ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно;

- стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за належні йому 1/2 частки з кожного вище перерахованого нерухомого майна в сумі 380 000 (Триста вісімдесят тисяч ) грн. 00 коп.;

- стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати.

Ухвалою суду від 06.09.2024 року вказану позовну заяву залишено без руху, позивачеві запропоновано усунути зазначені в мотивувальній частині ухвали недоліки.

11.09.2024 р. на виконання вищевказаної ухвали суду від 06.09.2024 року, представник позивача надав заяву про усунення недоліків, та довідки про оцінки вартості об`єктів нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 ; нерухомого майна площею 35,4 к.м. розташований за адресою: АДРЕСА_3 ; магазин-кафе загальною площею 183,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 ; земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,064 га, кадастровий номер :11:363:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 . Окрім того, представником позивача викладено позовні вимоги у новій редакції.

Разом з тим, суд не може погодитися, що представником позивача у повну обсязі усунуті недоліки, вказані в ухвалі суду від 06.09.2024 року. Виходячи з наступного: згідно з п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності визначається дійсною вартістю нерухомого майна. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 25.08.2020 у справі № №910/13737/19 зазначила, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (пункт 8.12 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17, провадження № 12-76гс18). Відповідно до роз`яснень, викладених у п. п. 22-24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21 грудня 2007 року "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановити обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясувати джерело і час його придбання. Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 Сімейного Кодексу України та ст. 372 ЦК України. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб (ч. 4 ст. 65 СК). Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи дійсної його вартості на час розгляду справи. У відповідності до п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості, тобто ринкова вартість на день подання позову. За статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання. Згідно статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Разом з тим, відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» на підтвердження проведеної оцінки майна складається звіт чи акт про оцінку майна.

За порядком проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, затвердженому постановою КМУ від 4 березня 2013року №231 зазначено, що термін дії звіту про оцінку нерухомого майна становить не більш як шість місяців з моменту оцінки, адже ціна позову має бути визначена у наведені строки.

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Надані довідки представником позивача про оцінку вартості об`єктів нерухомості не є доказом дійсної вартості майна, а тому суд вважає, що представником позивача вимоги в цій частині вказані в ухвалі про залишення позовної заяви без руху не були виконані у повному обсязі.

Окрім того, в ухвалі суду від 06.09.2024 року, вказано, що позивачу необхідно викласти позовні вимоги відповідно до норм діючого ЦК України та СК України, в позові позивача міститься прохання від імені відповідача, що є неможливим, а саме вимога визнати за відповідачем право власності на вищевказане майно, при цьому зазначаючи в позові про те, що дане майно належить відповідачу на праві власності.

Вказані вимоги теж не усунуті представником позивача.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи викладене, оскільки позивачем не виконані вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху, вказана позовна заява підлягає поверненню.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах та від імені якого діє представник - адвокат Гулий Андрій Васильович, до ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно та визнання права власності, повернути позивачеві.

Роз?яснити позивачу, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із позовом до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позовної заяви.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом п?ятнадцяти днів з дня складення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п?ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя С.Ю. ПЕТРЕНКО