Справа № 161/7959/24
Провадження № 2/161/2721/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

11 червня 2024 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Олексюка А.В.,

при секретарі судових засідань Новак Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна 29А" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна 29А" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 набув у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 .

З метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, створено ОСББ «Конякіна 29А», яке зареєстровано 11.08.2015 року.

Зазначає, що ОСББ «Конякіна 29А» фактично здійснювало управління вказаним житловим будинком та несло витрати по його утриманню, а відповідач, який є власником квартири АДРЕСА_2 у цьому будинку, не відмовлявся від житлово-комунальних послуг, отримував їх та не оплачував їх вартість, а тому у нього утворилась заборгованість за утримання будинку та за внесками у ремонтний фонд.

Враховуючи наведене просить суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Конякіна, 29А» заборгованість за внесками в ремонтний фонд в розмірі 9 764,80 грн., а також судові витрати по справі.

Ухвалою від 07.05.2024 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах позову міститься заява, в якій він просить розгляд справи проводити без його участі. Не заперечуючи проти заочного розгляду справи, просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи в порядку спрощеного позовного провадження та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності виданого на підставі розпорядження відділу по приватизації житлового фонду виконавчого комітету Луцької міської ради від 08.02.2002 №504-р набув у приватну власність, що підтверджується довідкою №1146/01-04 від 01.03.2024 Комунального підприємства «Волиньпроект» Волинської обласної ради (а.с. 17).

З метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством, створено ОСББ «Конякіна 29А», яке зареєстроване 11.08.2015 року (а.с.7-10).

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також їх статутом.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, та згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Статут ОСББ «Конякіна 29А» затверджено рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , протокол установчих зборів № 1 від 29.07.2015 року.

За змістом п.2.3 розділу 2 Статуту об`єднання має право, відповідно до законодавства та Статуту, шляхом скликання загальних зборів встановлювати розміри платежів і внесків власників (співвласників) об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до п.9.3 розділу 9 Статуту об`єднання власник (співвласник) зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Згідно із п. 4 Протоколу № 2 Загальних зборів власників ОСББ «Конякіна 29А» від 27.08.2015 року затверджено розмір внесків співвласників житлового будинку Об`єднання за утримання у розмірах: 1,7316 грн. за 1 м.кв. загальної площі житлових та нежитлових приміщень першого поверху, 2,1218 грн. за 1 м.кв. загальної площі житлових та нежитлових приміщень 2-9 поверхів, що належить власникам (співвласникам) житлового будинку Об`єднання.

Пунктом 3 Протоколу № 5 загальних зборів власників ОСББ «Конякіна 29А» від 02.03.2017 року затверджено внесок для власників (співвласників) житлових приміщень (квартир) будинку ОСББ «Конякіна 29А» за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,70 грн. за 1 кв.м. їх загальної площі (1 поверх), 3,00 грн. за 1 кв.м. їх загальної площі (2-9 поверхи) з 01.03.2017.

Пунктом 2 Протоколу № 6 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 19.11.2017 року затверджено внесок для власників (співвласників) житлових приміщень (квартир) будинку ОСББ «Конякіна 29А» за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3,70 грн. за 1 кв.м. для власників (співвласників) першого поверху, 4,00 грн. за 1 кв.м. для власників (співвласників) 2-9 поверхів від їх загальної площі з 01.12.2017.

Пунктом 2 Протоколу № 9 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 19.04.2021 року затверджено внесок для власників (співвласників) житлових приміщень (квартир) будинку ОСББ «Конякіна 29А» за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,70 грн. за 1 кв.м. для власників (співвласників) першого поверху, 5,00 грн. за 1 кв.м. для власників (співвласників) 2-9 поверхів від їх загальної площі з 01.05.2021.

Пунктом 3 Протоколу № 5 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 02.03.2017 року затверджено внесок у ремонтний фонд для власників співвласників) житлових приміщень (квартир) будинку ОСББ «Конякіна 29А» у розмірі 2,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир для покриття витрат, пов`язаних з встановленням індивідуального теплового пункту та вузла обліку теплової енергії за рахунок власних та кредитних коштів з 01.04.2017 року.

Пунктом 2 Протоколу № 8 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 22.05.2019 року затверджено новий розмір внеску ремонтного фонду для власників (співвласників) житлових приміщень (квартир) будинку ОСББ «Конякіна 29А» у розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. для власників (співвласників) від їх загальної площі з 01.06.2019.

Пунктом 3 Протоколу № 9 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 19.04.2021 року затверджено для власників ОСББ «Конякіна 29А» внесок у ремонтний фонд у розмірі 1530,00 грн./квартира для покриття витрат на заміну внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення у житловому будинку ОСББ «Конякіна 29А».

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 вищезазначеного Закону для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду , якщо інше не передбачено договором .

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку, у відповідачів виникла заборгованість за внесками в ремонтний фонд в розмірі 9 764,80 грн (а.с.18-19).

Наданий стороною позивача розрахунок в частині нарахованої заборгованості є повністю обгрнутований, в жодній мірі відповідачем не спростований, свій розрахунок останній не надав.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, давши оцінку належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатності і взаємного зв`язку доказів у їх сукупності, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального та процесуального права, вважає, що позов підлягає до задоволення шляхом стягнення із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Конякіна 29А» заборгованості.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір у розмірі 3 028 грн.

На підставі ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст. ст. 11, 12, 76, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна 29А" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна 29А" заборгованість за внесками в ремонтний фонд в розмірі 9 764 (дев`ять тисяч сімсот шістдесят чотири) гривні 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна 29А" витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Конякіна, 29А", адреса: м. Луцьк, вул. Конякіна, 29А, .

Відповідачі: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомо.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області А.В. Олексюк