Справа № 689/866/24
РІШЕННЯ

Іменем України

05.09.2024 року селище Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Шевчик О.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Фурман Н.Л.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні селища Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунальне Підприємство «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради про скасування державної реєстрації права власності,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: КП «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради, в якому просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 , спадкоємцями якої є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровий номер :03:004:0196 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258, площею 1,82 га.

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є власником земельної ділянки площею 1,63 га на території Сутковецької сільської ради колишнього Ярмолинецького району, кадастровий номер :03:004:0196 згідно виданого їй Сутковецькою сільською радою державного акту серії Р2 №864260 від 30 грудня 2003 року та згідно з витягом з ДЗК. На початку минулого року їй стало відомо, що при реєстрації договору оренди від 14.10.2016 року між ОСОБА_6 та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004», державним реєстратором КП «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради Корнієм Олександром Сергійовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34840954 від 19.04.2017 року та зареєстровано право власності ОСОБА_3 на належну позивачці земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0196, чим порушено її право власності та розпорядження на неї. Тобто, реєстратором помилково внесено до договору кадастровий номер її земельної ділянки,далі відкрито розділ на право власності і здійснена реєстрація права власності на ОСОБА_6 . ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її спадкоємцем став її син ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину якого прийняли його дружина ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 і ОСОБА_5 .Додатково зазначила, що Рішенням Ярмолинецького районного суду від 29 листопада 2023 року було скасовано спірне рішення державного реєстратора. Але постановою Хмельницького апеляційного суду від 07 лютого 2024 року воно скасовано, оскільки вона звернулася з позовом до державного реєстратора, а не до спадкоємців майна як відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позові.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, в судовому засіданні 25.06.2024 року позов визнали повністю та подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,63 га на території Сутковецької сільської ради колишнього Ярмолинецького району, кадастровий номер :03:004:0196, що підтверджується державним актом серії Р2№864260 від 30.12.2003, виданим Сутковецькою сільською радою, витягом з ДЗК НВ-016 від 01.02.2016. Право власності на вказану земельну ділянку до інших осіб не переходило, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав від 13.03.2024.

ОСОБА_6 до смерті належала інша земельна ділянка площею 1,82 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2№886509 від 26.12.2003 виданого Сутковецькою сільською радою.

При реєстрації договору оренди від 14.10.2016 між ОСОБА_6 та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004», державним реєстратором Комунального підприємства «Спецбудсервіс» Хмельницької районної ради Корнієм О.С. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34840954 від 19.04.2017 та зареєстровано право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку із кадастровим номером, належним земельній ділянці ОСОБА_2 - :03:004:0196, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав від 13.03.2024.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , її спадкоємцем став син ОСОБА_7 , який успадкував її земельну ділянку площею 1,8152 га кадастровий номер :03:004:0523, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю Р2№886509 від 26.12.2003 виданого Сутковецькою сільською радою. Спадщину ОСОБА_7 прийняли його дружина ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , що підтверджується спадковою справою, заведеною після смерті ОСОБА_7 .

За змістом статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової) шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.3 ст.26 цього Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Таким чином, державна реєстрація права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0196 підлягає скасуванню, оскільки порушує права позивачки, тому позов підлягає задоволенню.

Судовий збір з відповідачів на користь позивачки не стягується за заявою позивачки.

Керуючись ст. ст. 10,174, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), спадкоємцями якої є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0196 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 258, площею 1,82 га.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шевчик О.М.