Подільський районний суд міста Києва
СУДОВИЙ НАКАЗ
11 червня 2024 року Справа № 758/7078/24
Суддя Подільського районного суду міста Києва Гребенюк В.В. розглянув заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32», про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Згідно із статтею 161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо, зокрема, заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно п. 29 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених Постановою КМУ від 05.09.2018 № 712, плата за послугу з управління вноситься щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.
ОСОБА_1 (надалі за текстом - боржник) є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
15.05.2021 р. Установчими зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» (надалі за текстом - заявник) було прийнято рішення про створення та реєстрацію ОСББ, на підставі якого було проведено державну реєстрацію юридичної особи - ОСББ «Сергія Данченка 32».
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
15.05.2021 року установчими загальними зборами заявника було прийняте рішення про перехід на самообслуговування, шляхом самозабезпечення, починаючи з 01.08.2021 р.
Рішенням Установчих зборів заявника, проведених 15 травня 2021 року, затверджено кошторис та прийнято рішення про затвердження розміру щомісячного внеску на рівні 9 грн / 1 кв.м. на місяць.

Відповідно до Акту звіряння взаємних розрахунків між заявником та боржником та акту звірки розрахунків (по періодам), у період із вересня 2021 по травень 2024 боржнику надано житлово- комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 , на загальну суму 10 827,72 грн.

Боржник, починаючи з січня 2022 року, оплату за надані послуги не здійснювала, у зв`язку з чим, у неї утворилась заборгованість перед заявником, розмір якої станом на дату звернення заявника до суду із заявою про видачу судового наказу становить 9 853,02 грн.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку - це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка є власником приміщення у будівлі, в якій створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Положеннями статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтями 509, 525, 526, 625 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Таким чином, заявлена заборгованість з оплати наданих житлово-комунальних послуг підлягає стягненню з боржника.

У відповідності до ст. 625 Цивільного кодексу України, заявником нараховано на суму заборгованості інфляційні втрати у розмірі 3 439,84 грн та три проценти річних у розмірі 696,17 грн, які також підлягають стягненню з боржника.

У відповідності до вимог частини 1 та 2 статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. Пунктом 1 частини 2 статті 141 ЦПК України передбачено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Частиною 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що за подання заяви про видачу судового наказу сплачується судовий збір у сумі 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб. З урахуванням того, що прожитковий мінімум для працездатних осіб на 1 січня 2024 року встановлено законом у розмірі 3 028 грн, з боржника підлягає стягненню на користь заявника сплачений при поданні заяви про видачу судового наказу судовий збір у розмірі 302,80 грн.

Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 11, 509, 525, 526, 625 ЦК України, 133, 141, 161, 163 165, 167, 168, 172 ЦПК України Закону України «Про судовий збір»

Н А К А З У Ю:

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» (місцезнаходження: 04084, місто Київ, вул. Сергія Данченка, буд. 32, ) заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2022 по 09.05.2024 у розмірі 9 853 (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят три) гривні 02 копійки, інфляційні втрати у розмірі 3 439 (три тисячі чотириста тридцять дев`ять) гривень 84 копійки, три проценти річних у розмірі 696 (шістсот дев`яносто шість) гривень 17 копійок;

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32» (місцезнаходження: 04084, місто Київ, вул. Сергія Данченка, буд. 32, ) судовий збір в розмірі 302 (триста дві) гривні 80 копійок;

Судовий наказ, після набрання ним законної сили, видати стягувачу;

Повідомити сторонам, що під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядав обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті;

Копію судового наказу, разом із копією заяви стягувача та копіями доданих до неї документів, невідкладно надіслати боржнику;

Копія (текст) судового наказу у Єдиному державному реєстрі судових рішень міститься за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/ (в рядку «Справа №» необхідно ввести номер справи, в якій видано цей судовий наказ);

Відповідно до частини 3 статті 167 ЦПК України судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований у порядку, передбаченому статтями 170, 172 ЦПК України;

Згідно із частиною 1 статті 170 ЦПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4, 5 частини першої статті 161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб;

Відповідно до частини 1 статті 172 ЦПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили, крім випадків видачі судового наказу відповідно до пунктів 4 і 5 частини першої статті 161 цього Кодексу, коли судовий наказ набирає законної сили у день його видачі;

Виконавчий документ може бути пред`явлений до примусового виконання протягом трьох років, крім посвідчень комісій по трудових спорах та виконавчих документів, за якими стягувачем є держава або державний орган, які можуть бути пред`явлені до примусового виконання протягом трьох місяців (відповідно до ст. 12 Закону України «Про виконавче провадження»);

Повне найменування сторін:

заявник: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сергія Данченка 32»: місцезнаходження: 04084, місто Київ, вул. Сергія Данченка, буд. 32, ;

боржник: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя В.В. Гребенюк

Судовий наказ набрав законної сили «___» ___________ 20__ року

Судовий наказ видано стягувачеві «___» ____________ 20__ року

Судовий наказ в частині стягнення судового збору може бути пред`явлено до виконання до «___» ____________ 20__ року

Суддя В.В. Гребенюк