Справа № 190/758/24
Провадження №2/190/278/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2024 року м. П`ятихатки

П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Кудрявцевої Ю.В.

при секретарі Пронській Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.П`ятихатки Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишнівської селищної об`єднаної територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області в особі Вишнівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Вишнівської селищної об`єднаної територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області в особі Вишнівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок було збудовано за життя його дідом - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті заяву про прийняття спадщини було подано його батьком ОСОБА_2 19.03.2024 року для оформлення своїх спадкових прав та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, він звернувся до Другої новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв`язку з відсутністю підтвердження права власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно. Тобто, за життя його дід ОСОБА_3 не провів державну реєстрацію права власності на даний житловий будинок та не отримав на нього відповідного правовстановлюючого документа. Натомість було виготовлено технічний паспорт на даний будинок. Інших спадкоємців не має. Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді від 12.04.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та витребувано:

- з Другої Новомосковської державної нотаріальної контори копію спадкової справи відкритої після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 та копію спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

-в ДП ДОКП "Кам`янському БТІ" інвентарізаційну справу на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 13.05.2024 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач - ВК Вишнівської селищної ради Кам`янського району Дніпропетровської області про розгляд справи повідомлені належним чином, свого представника в судове засідання не направили, на електронну адресу суду надіслали листа з проханням розглянути справу у відсутність їхнього представника.

Згідно ч.1 ст. 223 ЦК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилося у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності

Статтями 15, 16 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно з п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7від 30 травня 2008року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.06.2020 року по справі №145/2047/16-ц зазначено, що суд може застосувати не встановлений законом спосіб захисту лише за наявності двох умов одночасно: по-перше, якщо дійде висновку, що жодний установлений законом спосіб захисту не є ефективним саме у спірних правовідносинах, а по-друге, якщо дійде висновку, що задоволення викладеної в позові вимоги позивача призведе до ефективного захисту його прав чи інтересів.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 народився ОСОБА_3 . (а.с.9)

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 народився ОСОБА_2 , батьками якого були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . (а.с.42)

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_7 народився ОСОБА_1 , батьками якого були ОСОБА_2 та ОСОБА_5 . (а.с.10)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Перещепине, Новомосковського району Дніпропетровської області помер дід позивача ОСОБА_3 . (а.с.7)

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Перещепине Новомосковського району Дніпропетровської області помер батько позивача ОСОБА_2 . (а.с.8)

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок, домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який виготовлений 18.07.1978 року начальником Жовтоводського бюро технічної інвентаризації, інвентаризаційна справа №213 кв.14, житловий будинок 1978 року побудови. (а.с.11-15)

Згідно копії довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості від 28.03.2024 року оціночна вартість об`єкта оцінки житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 становить 252284, 77 грн.. (а.с.18-20)

Позивач звернувся до Другої новомосковської державної нотаріальної контори з заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті діда ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого був його батько ОСОБА_2 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будинок АДРЕСА_1 . Державним нотаріусом позивачу надано письмове роз`яснення зі змісту якого вбачається, що останнім не надано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на спадковий будинок, що не дає можливості видати йому свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно заборон відчуження об`єктів нерухомого щодо об`єкта нерухомого майна від 19.03.2024 року №370356735 відомості щодо реєстрації права власності на спадковий будинок відсутні. (а.с.16,17).

За ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Згідно п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.200 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.5,47,49 Закону України «Про нотаріат», п.22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно до ч.1 ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 цього Кодексу відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно витребуваної судом копії спадкової справи заведеної Другою новомосковською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області вбачається, що 09.09.2011 року з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 звернувся його син ОСОБА_2 , а син ОСОБА_6 відмовився від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_8 . Згідно копії заповіту від 17.02.2009 року за життя ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 заповіла все своє майно де б воно не було та з чого б воно не складалося ОСОБА_2 та ОСОБА_6 . Після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 з заявами про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулися сини померлого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 . Дружина померлого ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 , на користь його синів ОСОБА_1 , та ОСОБА_7 , в рівних частках. Згідно поданої державному нотаріусу Другої новомосковської державної нотаріальної контори заяви про поділ спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , уклали договір про поділ спадщини від 29.11.2022 року відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , є спадкоємцями в рівних частках до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .. У власність ОСОБА_1 , перейшло: житловий будинок та земельна ділянка, які розташовані в м.Перещепине, Новомосковського району Дніпропетровської області та житловий будинок АДРЕСА_1 , а ОСОБА_7 , перейшов транспортний засіб автомобіль марки ЗАЗ модель 110307-40, 2008 року випуску, р.н. НОМЕР_6 . ОСОБА_1 державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до архівних даних БТІ станом на 31.12.2012 року реєстрація права власності на зазначений будинок відсутня. (а.с.31-57)

Згідно інвентаризаційної справи стосовно житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , - будинок побудований в 1978 році, власником будинку був ОСОБА_3 . Станом на 31.12.2012 року згідно даних ДПКП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської ОР, реєстрація на зазначений будинок відсутня.

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державною фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: - реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; - на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року № 91, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, громадські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року) не подається виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Таким чином, індивідуальні житлові будинки, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації.

Згідно ч..1,2 ст.5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України , закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

До 05.08.1992 року Закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформлення права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовленя» від 05.08.1992 року №449 (яка втратила чинність)

Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Тобто, фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.20-05 р., №19-32/319).

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності на зведену до 03.08.2004 року нерухомість набувається в порядку, який існував на час її будівництва, а не виникає у зв`язку з державною реєстрацією. Такий висновок зроби Верховний суд у постанові №557/1209/16-ц.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Так, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна в порядку, передбаченому ст. 1217 ЦК України, тобто за заповітом або за законом.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У відповідності до п. 3.3. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Отже, з урахуванням вищевикладеного та того, що у позивача існують певні перешкоди щодо оформлення спадкових прав із-за відсутності у спадкодавця всіх правовстановлюючих документів на спадкове майно, суд, використовуючи винятковий спосіб захисту визнання права власності на спадкове майно, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі наведеного вище та керуючись статтями 182, 328, 392, 1216-1218, 1223, 1261-1265, ЦК України, статтями 4, 12, 13, 76, 81, 82, 200, 206, 211, 223, 258-259,265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вишнівської селищної об`єднаної територіальної громади Кам`янського району Дніпропетровської області в особі Вишнівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а саме: сарай літ.Б, погріб літ.В, вбиральня літ.Г, паркан №1, замощення літ.1, ворота №2, хвіртка №3, загальною площею 48.1 кв.м житловою площею11.5 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Судові витрати по справі віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони по справі:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податку: НОМЕР_7 .

Відповідач Вишнівська селищна об`єднана територіальна громада Кам`янського району, Дніпропетровської області, , місцезнаходження : вул.Центральна,буд.47, смт.Вишневе, Кам`янський район Дніпропетровська область , 52151.

Повний текст рішення виготовлено 19.06.2024 року.

Суддя П`ятихатського районного суду

Дніпропетровської області Ю.В.Кудрявцева