Справа № 758/2605/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 червня 2024 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Петрова Д.В.,

при секретарі судового засідання Сіренко Б.В.,

за участю

представника позивача Бєдного І.М. ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10» в особі представника адвоката Бєдного Івана Михайловича до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

У Х В А Л И В :

У березні 2024 року ОСББ «Щекавицька 7/10» звернулось до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою.

В обгрунтування заявлених вимог, представник позивача зазначає, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , шо підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до Протоколу № 1 від 26.08.2020 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

За період з листопада 2020 по теперішній час ОСББ «Щекавицька 7/10» здійснює управління будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Так у відповідача на праві приватної власності перебуває житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідач безперебійно споживав послуги, що надавало ОСББ «Щекавицька 7/10».

Станом на лютий 2024 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 91 723 грн 73 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк.

16.02.2024 відповідача було повідомлено, що у нього існує заборгованість за надані йому послуги. Проте відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, однак не здійснює оплату фактично наданих житлово-комунальних послуг.

Таким чином, позивач змушений звертатись до суду із позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 91 723 грн 73 коп. та понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028 грн.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 16.04.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

17.06.2024 від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Герасько М.Г. на адресу суду надійшло клопотання про реструктуризацію заборгованості, оскільки відповідач є непрацюючим пенсіонером з мінімальною пенсією, на його утриманні перебувають двоє неповнолітніх дітей, а тому, враховуючи складне фінансове становище відповідача він немає можливості сплатити повну суму заборгованості за житлово-комунальні послуги одноразово.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовільнити.

Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, просив зобов`язати позивача здійснити реструктуризацію заборгованості.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , шо підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до Протоколу № 1 від 26.08.2020 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затверджено проект кошторису об`єднання з розрахунку 10 грн за один квадратний метр житлової площі.

Так у відповідача на праві приватної власності перебуває житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідач безперебійно споживав послуги, що надавало ОСББ «Щекавицька 7/10».

Станом на лютий 2924 року сума заборгованості за особовим рахунком відповідача складає 91 723 грн 73 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк.

16.02.2024 відповідача було повідомлено, що у нього існує заборгованість за надані йому послуги. Проте відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, однак не здійснює оплату фактично наданих житлово-комунальних послуг.

Таким чином, позивач змушений звертатись до суду із позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша статті 903 ЦК України).

Відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг регулюється Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з ст. 1 вказаного Закону житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Також, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено суб`єктний склад відносин з надання житлово-комунальних відносин. Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Відповідно до ст. 1 Закону виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Частиною 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Згідно наданого розрахунку заборгованості внаслідок прострочення оплати відповідачем за наданні послуги з утримання будинку та прибудинкової території складають 57 334 грн.

Відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних нарахувань, а також 3% річних, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічний висновок висловлений у постанові Великої Палати Верховного суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК).

За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.

Такий висновок висловлений у постановах Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі № 6-59цс13, від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15, та постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 14-448цс19ц.

З 24 лютого 2022 року на території України запроваджено та діє воєнний стан через збройну агресію рф проти України. Дані обставини є загальновідомими та доказуванню не підлягають.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі. В пункті 2 цієї постанови вказано, що вона застосовується з 24 лютого 2022 року.

В той же час, заявлені позивачем до стягнення інфляційні втрати та 3% річних згідно ст. 325 ЦК України нараховані по січень 2024 року, тобто, після введення в Україні воєнного стану, а тому відповідач може бути звільнений від обов`язку сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми в період з 24 лютого 2022 року до січня 2024 року.

Отже, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційна складова боргу та 3% за період з листопада 2020 року по 24 лютого 2022 року, що становить: 9 021 грн 90 коп. - інфляційна складова боргу; 2 266 грн 27 коп. - 3% річних.

Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох процентів річних за прострочення виконання зобов`язання, підлягають задоволенню частково.

Таким чином загальна сума заборгованості відповідача становить 68 632 грн 17 коп., яка складається з: 57 344 грн - сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги; 9 021 грн 90 коп. - інфляційна складова боргу; 2 266 грн 27 коп. - 3% річних.

Зважаючи на вищевикладене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Щекавицька 7/10» підлягають частковому задоволенню.

Крім того, представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Герасько М.Г. надіслав на адресу суду клопотання про розстрочення виконання рішення суду з тих підстав, що відповідач є непрацюючим пенсіонером з мінімальною пенсією, на його утриманні перебувають двоє неповнолітніх дітей, а тому, враховуючи складне фінансове становище відповідача він немає можливості сплатити повну суму заборгованості за житлово-комунальні послуги одноразово.

Згідно зі ст. 267 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Враховуючи матеріальне становище відповідача, суд вважає за доцільне розстрочити виконання рішення суду зі стягнення загальної суми боргу та судових витрат на 2 роки (24 місяці) із щомісячним погашенням суми у розмірі 2 859 грн 67 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 250 від 01.03.2024 про сплату судового збору у сумі 3 028 грн.

Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 264 грн 94 коп., виходячи з такого розрахунку: 68 632 грн 17 коп. (сума задоволених позовних вимог) * 100% / 91 723 грн 73 коп. (ціна позову) * 3 028 грн (сума сплаченого судового збору).

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10» в особі представника адвоката Бєдного Івана Михайловича до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 68 632 (шістдесят вісім тисяч шістсот тридцять дві) грн 17 (сімнадцять) коп., з яких: 57 344 (п`ятдесят сім тисяч триста сорок чотири) грн - сума боргу за спожиті житлово-комунальні послуги; 9 021 (дев`ять тисяч двадцять одна) грн 90 (дев`яносто) коп. - інфляційні нарахування; 2 266 (дві тисячі двісті шістдесят шість) грн 27 (двадцять сім) коп. - 3% річних.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10» понесені судові витрати, в тому числі сплачений судовий збір у розмірі 2 264 (дві тисячі двісті шістдесят чотири) грн 94 (дев`яносто чотири) коп.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Розстрочити ОСОБА_2 виконання цього рішення про стягнення з останнього на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 68 632 (шістдесят вісім тисяч шістсот тридцять дві) грн 17 (сімнадцять) коп., строком на 24 місяці із щомісячним погашенням суми у розмірі 2 859 (дві тисячі вісімсот п`ятдесят дев`ять) грн 67 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Щекавицька 7/10», місцезнаходження: 04071, м. Київ, вул. Щекавицька, буд. 7/10, ;

- відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

Суддя Дмитро ПЕТРОВ