УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2024 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого - судді Полонця С.М.,

секретаря с/з Лукасевич А.Є.,

за участю: позивача ОСОБА_1 , представника позивача адвоката Башинського С.Ф., представника відповідача адвоката Кондратюка О.А.,

розглянув у відкритому підготовчому засіданні клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи, -

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі будинку та домоволодіння, вартість якого істотно збільшилася, що є спільною сумісною власністю подружжя.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи.

В підготовчому засіданні позивач та його представник підтримали клопотання, а представник відповідача просив відмовити у його задоволення, з підстав, викладених у письмових запереченнях.

Враховуючи предмет і підстави позову, а також те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а тому по справі необхідно призначити судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу з урахуванням питань, наданих сторонами, їх представниками та заперечень, наданих представником відповідача.

Оскільки вирішено всі питання у підготовчому засіданні є підстави для закриття підготовчого провадження.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 200, п. 5 ч. 1 ст. 252, 259-261 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу, виконання якої доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» (м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф.6).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384 і 385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків і за дачу завідомо неправдивого висновку.

На вирішення експертів поставити питання:

1.Які об`єкти нерухомого майна були розташовані за адресою домоволодіння по АДРЕСА_1 і яка їх ринкова вартість станом на 21 березня 2003 року з врахуванням договору дарування жилого будинку від 21.03.2003 року та на час проведення експертизи?

2.Чи відповідають дійсності види та обсяги фактично виконаних будівельних робіт по капітальному ремонту домоволодіння по АДРЕСА_1 і прибудови в ньому пунктам 1-47 позовної заяви та клопотання про призначення експертизи? Якщо так, то яка вартість виконаних робіт із врахуванням вартості матеріалів та інших затрат (демонтаж, монтаж, транспортні витрати, тощо) станом на час їх проведення?

3.Які види та обсяги будівельних матеріалів були використані під час проведення будівельних робіт та фактично виконані роботи?

4.Яка загальна вартість відновлювального ремонту, прибудов та благоустрою домоволодіння по АДРЕСА_1 ?

5.Яка фактична ринкова вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на дату набрання законної сили рішенням суду про розірвання шлюбу, а саме 25.10.2021 року?

6.Який коефіцієнт зміни ринкової вартості 1 кв. м. житлової нерухомості (подібних будинків до домоволодіння по АДРЕСА_1 ) в порівнянні вартості в 2021 році до 2003 року та яка вартість домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 21.09.2021 року за відмінусуванням вказаного коєфіцієнту зміни?

7.Чи можливо поділити в натурі житловий будинок та господарсько-побутові будівлі по АДРЕСА_1 з дотриманням рівності ідеальних часток?

8.Чи можливо поділити в натурі житловий будинок та господарсько-побутові будівлі по АДРЕСА_1 за варіантом, запропонованим ОСОБА_2 в разі надходження від неї відповідної заяви експерту під час проведення експертизи?

9.Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку та господарсько-побутових будівель по АДРЕСА_1 з відступом від розміру ідеальних часток?

10.Які роботи необхідно виконати по переобладнанню житлового будинку по АДРЕСА_1 в разі його поділу і яка вартість по кожному з наданих варіантів поділу?

11.Чи відповідає будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам житловий будинок по АДРЕСА_1 ? В якому технічному стані перебувають конструктивні елементи вказаного житлового будинку та чи можливе здійснення прибудов до вже існуючого житлового будинку?

12.Яка ринкова вартість земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:020:007 станом на час проведення експертизи?

13. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :10:020:007 з урахуванням рівності часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ?

Експертизу слід провести як без так і з врахуванням самовільно зведених споруд.

Зобов`язати експертів повідомити сторін про час та місце проведення експертизи.

Зобов`язати ОСОБА_2 забезпечити експертам доступ до вищевказаного майна.

Обов`язок по оплаті роботи експерта покласти на ОСОБА_1 .

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи.

За результатами підготовчого засідання закрити підготовче провадження та на час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України.

Повний текст ухвали складено 15.01.2024 року.

Суддя: С.М. Полонець