Справа № 530/1356/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

12.08.2024 року м.Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В., за участю секретаря Стрілець Л.Г. розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за зміненими позовними вимогами ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за зміненими позовними вимогами ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно .

На підтвердження позовних вимог позивач вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 його дружина , яка на момент смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 разом з нею проживав та був зареєстрований ОСОБА_1 -чоловік.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 заведена у Зіньківській державній нотаріальній конторі за заявою позивачів доньок померлої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,а також заяви про видачу свідоцтва ОСОБА_1 .

Поряд з іншим майном до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_2 . Складається житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до технічного паспорта з житлового будинку ( літ. А-1), літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , погріб вхідний ( літ. Д) , огорожа № 1. Даний житловий будинок був побудований померлою в період з 1991 по 1995 роки, ринкова вартість об`єкта на час звернення до суду складає 650 000 гривень. Рішенням від 14.09.2011 року Зіньківської міської ради земельна ділянка площею 0,0800 га, на якій збудований житловий будинок, відведена та передана померлій ОСОБА_5 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі чого їй був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №597867. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. Житловий будинок та господарські споруди внесено згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за номером ТІ01:7196-7146-8254-9693. Відповідно до довідки ПП ПБТІ №2654 від 21.03.2024 реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 за адресою АДРЕСА_2 не проводилась. Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори, з`ясувалося, що видати свідоцтво на право на спадщину на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 нотаріус не може, оскільки вказаний житловий будинок збудований самочинно та спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності та документи що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку. В зв`язку з чим позивач звернувся з позовною заявою до суду.

Ухвалою суду від 19.07.2024 року відкрито загальне позовне провадження, ухвалою суду від 19.07.2024 року прийнято до провадження змінені позовні вимоги ( а.с. 78-79,93). В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності ( а.с.107) змінені позовні вимоги підтримав. Відповідачі не з`явилися, надіслали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності ,проти вимог не заперечують та визнають їх ( а.с.104-106).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу.

Також відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 чоловік померлої, що підтверджується свідоцтвом про одруження ( а.с.8). ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його дружина ОСОБА_5 (а.с.30), яка на момент смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , разом з нею проживали: ОСОБА_1 -чоловік (а.с. 29). Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 заведена у Зіньківській державній нотаріальній конторі за заявою доньок померлої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,а також заяви про видачу свідоцтва ОСОБА_1 ( а.с.49-50). Поряд з іншим майном до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими будівлями який розташований за адресою АДРЕСА_2 . Складається житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до технічного паспорта з житлового будинку ( літ. А-1), літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , погріб вхідний ( літ. Д) , огорожа № 1( а.с.31-37). Даний житловий будинок був побудований померлою в період з 1991 по 1995 роки, ринкова вартість об`єкта на час звернення до суду складає 650000 гривень ( а.с.51-60). Рішенням від 14.09.2011 року Зіньківської міської ради земельна ділянка площею 0,0800 га, на якій збудований житловий будинок, відведена та передана померлій ОСОБА_5 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі чого їй був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №597867. (а.с.48). Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. Житловий будинок та господарські споруди внесено згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за номером ТІ01:7196-7146-8254-9693 (а.с. 38-43). Відповідно до довідки ПП ПБТІ №2654 від 21.03.2024 реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 за адресою АДРЕСА_2 не проводилась (а.с.44). Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори, з`ясувалося, що видати свідоцтво на право на спадщину на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 нотаріус не може, оскільки вказаний житловий будинок збудований самочинно та спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності та документи що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку (а.с.49-50).

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 2 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» Відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема: - про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки.

Враховуючи вище викладене, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та померла ОСОБА_5 збудували зазначений житловий будинок в період з 1991 року по 1995 рік перебуваючи у шлюбі, їм були надані дозволи в правовому полі рішенням міської ради в межах її повноважень та земельна ділянка , на якій знаходиться нерухомий об`єкт майна , а саме житловий будинок з господарськими будівлями знаходиться у власності ОСОБА_5 , але вона за своє життя не ввела його в експлуатацію та не оформила належним чином правовстановлюючі документи, у зв`язку з чим спадкоємець чоловік ОСОБА_1 не має можливості отримати в нотаріуса свідоцтво про спадщину на вказаний житловий будинок, інші спадкоємці -діти померлої не заперечують ,якщо право власності на вказаний будинок буде вцілому визнано за ОСОБА_1 , на підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення змінених позовних вимог та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за позивачем ОСОБА_1 в цілому, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його дружини.

В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 76 , 81 , 141, 200 , 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати ,що на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 належав вцілому житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності вцілому на житловий будинок ( літ. А-1) та споруди: літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , погріб вхідний ( літ. Д) , огорожа № 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 його дружини ОСОБА_5 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СуддяО. В. Ситник