Справа № 358/654/24 Провадження № 2/358/489/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богуславської міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальна площа будинку (комори №1) літ. А становить 800,0 кв.м., до виробничого будинку відносяться наступні господарські будівлі: свинарник біля току літ.В загальною площею - 287,6 кв.м., конюшня біля току з навісом літ.Г, г1 загальною площею - 677,0 кв.м., плотня, кузня № НОМЕР_1 , склад літ Е загальною площею - 238,9 кв.м., вагова з прибудовою та навісом літ.Є,є1,є2 загальною площею - 45,6 кв.м., та споруди: критий тік літ.Б, убиральня літ.Д, навіс на току літ. Ж, огорожа №1-4, ЗАВ №5.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона має право на пайовий фонд майна Колективного сільськогосподарського підприємства «Зірка» Богуславського району Київської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затверджений зборами співвласників від 20.04.2001, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2 від 29.03.2008.

Рішенням комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» від 29.03.2008 ОСОБА_1 виділено наступне майно на загальну суму 922 318,92 гривень:

- 1 група: конюшня ферми №2, корівник, корівник, кормоцех ВРХ, комора №1 зернова, комора №1 кладова, навіс на току, вагова, молокопункт, плотня, кузня №1, конюшня біля току, склад, столова, пилорама, комора №1, свинарник біля току, телятник ф №2, вагова, насосна будка ф№2, телятник (сіносховище), телятник, ваги 30т, ваги сотенні, яма для сінажу, яма для сіна, критий тік, водон. Башня ф№2;

- 2 група: УАЗ 3303 грузовий, САЗ 5675, САЗ 2694, автокран, ГАЗ бензовоз 8612, САЗ 5175, ГАЗ-САЗ 65-53, ГАЗ-53 03-13, САЗ 27-65, САЗ 14-69, ГАЗ-52 07-09, САЗ- 3507 34-12;

- 3 група: трактор МТЗ-80, МТЗ-82, МТЗ-82, ДТ-75, бульдозер, МТЗ-80, ДТ-75, Т-150, Т-25, комбайн СК-5 14401, трактор Т-70, ІПТС-40, Т-150, ІПТС, ЗАВ-20, зерномет ЗМ-30, зерноочисна машина 20НВН, зерноочисна машина ОС-4,5Ф, зернопогрузчик ЗПС-60, олійниця, культиватор КПС-4М, котки КВТ-1,4, плуг- 4,35, сцепка С-11-412, сівалка С3-3,6, борони середні, розкидач МВУ-0,5, плуг ПН-4, плуг ПЛН-5,35, борони важкі, трактор ДТ-75, трактор Т-150К, трактор ЮМЗ-6 екск., трактор МТЗ-82, грейдер, ДКУ ДМ-20, борона БІГ, борона БДВ-6, заправник ЗЖВ-3,2, косіла КПІ-2,4, сівалка СЗУ-3,6, склад пального, охолоджувач молока, електрокалорифер, граблі ГРГ, плуг ПЛН-3,35, зварювальний апарат, шкаф хол. (камера-КХС-2), бензоколонки, комбайн КС-2,6, комбайн Херсонець- 9, комбайн КС-6, кормороздатчик КТУ, млинок, цистерна, фуражир ФН-1,4, прицеп до доміка 20м, волокуша навісна 3013, кран балка ТН-20, буран, зернопротруювач.

Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Зірка» від 20.09.2009 затверджено рішення комісії щодо виділення ОСОБА_1 в натурі вищевказаного майна пайового фонду.

В подальшому громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 звернулися з позовом до Богуславського районного суду Київської області в якому просили визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Зірка» від 05.04.2008 про затвердження рішення комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» від 29.03.2008 та виділення в натурі майна пайового фонду ОСОБА_1 на суму 922 318,92 гривень; визнати порушеним право співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Зірка» незаконним одноособовим вилученням майна відповідачкою ОСОБА_1 , що знаходиться у спільній частковій власності; зобов`язати ОСОБА_1 повернути до СГВК «Зірка» все отримане майно пайового фонду.

Рішенням Богуславського районного суду Київської області в справі №2-3/10 від 20.04.2010, суд прийшов до висновку, що рішення комісії загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Зірка» є законним. Перевіряючи законність постановленого 20.09.2009 рішення загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Зірка» про затвердження рішення комісії з організації вирішення майнових питань що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» про виділення ОСОБА_1 в натурі майна пайового фонду на суму 929 803 гривні, суд прийшов до висновку, що зазначене рішення прийняте у відповідності до Рекомендацій щодо проведення загальних зборів колишніх членів реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 07.02.2001 року № 16, оскільки на загальних зборах були присутні 47 співвласників та 8 осіб, які мали доручення від співвласників, що є більшим, ніж дві третини співвласників, так як відповідно до довідки наданої сільським головою станом на 20.09.2009 рік співвласниками майна були 77 осіб. Із присутніх 55 осіб проголосували за виділення ОСОБА_1 36 осіб. Тому судом не знайдено підстав для задоволення позову в частині вимог: про визнання незаконним та скасування рішення комісії з організації вирішення майнових питань що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» від 19 вересня 2009 року про виділення в натурі майна пайового фонду ОСОБА_1 на суму 929 289,92 грн; визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів співвласників майна пайового фонду колишнього КСП «Зірка» від 20 вересня 2009 року про затвердження рішення комісії з організації вирішення майнових питань що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» від 19 вересня 2009 року та виділення в натурі майна пайового фонду ОСОБА_1 на суму 922318,92 гривень; про визнання порушеним прав співвласників майна пайового фонду та покладення зобов`язання на ОСОБА_1 повернути до СГВК «Зірка К» всього отриманого майна пайового фонду.

В 2009 році двадцять восьмою сесією п`ятого скликання вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що передбачають право оренди на земельну ділянку для ведення селянського - фермерського господарства площею - 3,7411 га в с. Киданівка Богуславського (Обухівського) району Київської області. Передано в оренду строком на 49 років фермерському господарству «Левада-К», земельну ділянку площею -3,7411 га в с. Киданівка Богуславського (Обухівського) району Київської області.

03.12.2010 укладено договір оренди земельної ділянки між Киданівською сільською радою та фермерським господарством «Левада-К» - в особі ОСОБА_1 . Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі «Київська обласна філія» ДП, Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 грудня 2010 року за №74. Актом приймання передачі земельної ділянки фермерським господарством «Левада-К» - в особі ОСОБА_1 , було прийнято в оренду земельну ділянку загальною площею 2,8367 га для ведення (фермерського) господарства в с.Киданівка (Обухівського) району Київської області. Довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради №09-15/33 від 09.03.2023 повідомляється про те, що на земельній ділянці з цільовим призначенням - земельна ділянка під сільськогосподарськими будівлями і дворами, кадастровий номер: :01:006:0010 знаходяться об`єкти нерухомого майна, а саме майновий комплекс з ваговою, коморою, критим током, приміщенням двох ферм та складським приміщенням, має юридичну адресу: АДРЕСА_1 . Довідкою про показники об`єкта нерухомого майна №36/1 від 03.04.2023 суб`єкт господарювання ФОП ОСОБА_7 повідомляє, що згідно технічної інвентаризації виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , станом на 03.04.2023 загальна площа будинку (комори № НОМЕР_1 ) літ. А становить - 800.0 кв.м. До виробничого будинку відносяться наступні господарські будівлі: свинарник біля току літ.В загальною площею - 287,6 кв.м., конюшня біля току з навісом літ.Г, г 1 загальною площею - 677,0 кв.м., плотня, кузня № НОМЕР_1 , склад літ Е загальною площею - 238,9 кв.м., вагова з прибудовою та навісом літ.Є,є1,є2 загальною площею - 45,6 кв.м., та споруди: критий тік літ.Б, убиральня літ.Д, навіс на току літ. Ж, огорожа №1-4, ЗАВ №5. В технічному паспорті уповноваженою особою зазначено ОСОБА_1 на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою звернення до суду явилось те, що в свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ІІІ №128 від 29.03.2008 виданого Киданівською сільською радою відсутня відмітка, тому не можливо зареєструвати право власності.

Представник позивачки ОСОБА_8 подала до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без її участі та без участі позивачки, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач Богуславська міська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна на загальну суму 929803 гривень в пайовому фонді Колективного сільськогосподарського підприємства «Зірка» Богуславського району Київської області відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників від 20.04.2001, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2 від 29.03.2008.

Згідно рішення комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реорганізації колишнього КСП «Зірка» від 29.03.2008 ОСОБА_1 виділено майно на загальну суму 922 318,92 гривень, у тому числі по першій групі: конюшня ферми №2, корівник, корівник, кормоцех ВРХ, комора №1 зернова, комора №1 кладова, навіс на току, вагова, молокопункт, плотня, кузня №1, конюшня біля току, склад, столова, пилорама, комора №1, свинарник біля току, телятник ф №2, вагова, насосна будка ф№2, телятник (сіносховище), телятник, ваги 30т, ваги сотенні, яма для сінажу, яма для сіна, критий тік, водон. Башня ф№2.

Відповідно до протоколу загальних зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Зірка» від 20.09.2009 затверджено рішення комісії щодо виділення ОСОБА_1 в натурі вищевказаного майна пайового фонду.

03.12.2010 укладено договір оренди земельної ділянки між Киданівською сільською радою та фермерським господарством «Левада-К» - в особі ОСОБА_1 . Договір зареєстрований в Богуславському районному відділі «Київська обласна філія» ДП Центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 грудня 2010 року за №74.

Актом приймання передачі земельної ділянки фермерським господарством «Левада-К» - в особі ОСОБА_1 , було прийнято в оренду земельну ділянку загальною площею 2,8367 га для ведення (фермерського) господарства в с.Киданівка Обухівського району Київської області.

Довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради №09-15/33 від 09.03.2023 повідомляється про те, що на земельній ділянці з цільовим призначенням - земельна ділянка під сільськогосподарськими будівлями і дворами, кадастровий номер: :01:006:0010 знаходяться об`єкти нерухомого майна, а саме майновий комплекс з ваговою, коморою, критим током, приміщенням двох ферм та складським приміщенням, має юридичну адресу: АДРЕСА_1 .

Довідкою про показники об`єкта нерухомого майна №36/1 від 03.04.2023, складеною суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_7 повідомляється, що згідно технічної інвентаризації виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , станом на 03.04.2023 загальна площа будинку (комори № НОМЕР_1 ) літ. А становить - 800.0 кв.м. До виробничого будинку відносяться наступні господарські будівлі: свинарник біля току літ.В загальною площею - 287,6 кв.м., конюшня біля току з навісом літ.Г, г 1 загальною площею - 677,0 кв.м., плотня, кузня № НОМЕР_1 , склад літ Е загальною площею - 238,9 кв.м., вагова з прибудовою та навісом літ.Є,є1,є2 загальною площею - 45,6 кв.м., та споруди: критий тік літ.Б, убиральня літ.Д, навіс на току літ. Ж, огорожа №1-4, ЗАВ №5. В технічному паспорті уповноваженою особою зазначено ОСОБА_1 на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка звернулася до суду у зв`язку з тим, що в свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільського підприємства (майновий сертифікат) серії КИ-ІІІ №128 від 29.03.2008 виданого Киданівською сільською радою відсутня відмітка уповноваженої особи органу місцевого самоврядування, тому не можливо зареєструвати право власності.

Таким чином, в адміністративному порядку позивачка не може провести державну реєстрацію вищевказаного нерухомого майна, остільки правовстановлюючий документ на вищезазначене нерухоме майно не засвідчений посадовою особою Киданівської сільської ради.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Належність позивачці вищевказаного нерухомого майна підтверджено допустимими доказами, які приймаються судом до уваги.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно пайового фонду колишнього КСП «Зірка» під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 379, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) право власності на нерухоме майно: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальна площа будинку (комори №1) літ. А становить 800,0 кв.м., до виробничого будинку відносяться наступні господарські будівлі: свинарник біля току літ.В загальною площею - 287,6 кв.м., конюшня біля току з навісом літ.Г, г1 загальною площею - 677,0 кв.м., плотня, кузня № НОМЕР_1 , склад літ Е загальною площею - 238,9 кв.м., вагова з прибудовою та навісом літ.Є,є1,є2 загальною площею - 45,6 кв.м., та споруди: критий тік літ.Б, убиральня літ.Д, навіс на току літ. Ж, огорожа №1-4, ЗАВ №5.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна

Головуючий: суддя М. Б. Тітов