Справа № 529/373/24
Провадження № 2-о/529/43/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2024 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Петренко Л.Є.

з участю секретаря - Звягольської В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,-

встановив:

Заявник ОСОБА_1 25.04.2024 звернувся до Диканського районного суду Полтавської області із заявою в якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме належність йому земельної ділянки.

В обґрунтування даної заяви ОСОБА_1 зазначив, що він на підставі договорів дарування, укладених 14.07.2005 між ним та ОСОБА_2 , є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,42 га для ведення підсобного господарства. У договорі Дарування даної земельної ділянки вказано що така відчужується на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ №277, виданого Стасівською сільською радою Диканського району Полтавської області. Під час укладення цього договору дарування заявнику було передано Державний акт, у якому після посвідчення договору здійснено відповідний запис про відчуження цього майна.

В подальшому заявник ОСОБА_1 маючи намір внести відомості про належну йому земельну ділянку у Державний земельний кадастр, не зміг цього зробити, оскільки цільове призначення цієї земельної ділянки, зазначене у державному акті та у договорі дарування не відповідає чинному законодавсту.

Така невідповідність позбавляє заявника ОСОБА_1 повноцінно розпоряджатись належним йому майном, виправити в позасудовому порядку недоліки немає можливості, тому останній звернувся до суду з відповідною заявою.

30.04.2024 ухвалою судді Диканського районного суду Полтавської області відкрито провадження у справі та таку призначено до судового розгляду.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, подану заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не з`явився. Однак на адресу суду надійшло письмове пояснення, в якому селищна рада просить розгляд вказаної справи проводити без участі їхнього представника.

Дослідивши наявні по справі докази, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що 14.07.2005 приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Дубовою Т.В. посвідчено договір дарування. Згідно вказаного договору, ОСОБА_2 дарує, а ОСОБА_1 приймає в дар земельну ділянку площею 0,42 га для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Стасівської сільської ради Диканського району Полтавської області (а.с.9).

Земельна ділянка, яка відчужувалсь належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ №277, виданого 24 листопада 1994 року Стасівською сільською радою народних депутатів Диканського району Полтавської області. Цільове призначення земельної ділянки ведення підсобного господарства (а.с.10).

Вказаний договір дарування зареєстровано у встановленому порядку. Крім того здійснено відмітку у правовстановлюючому документі Державному акті про перехід права власності на таку, згідно договору дарування, до ОСОБА_3 (а.с. 10 зворот).

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням № 1 виконавчого комітету Стасівської сільської ради народних депутатів від 27.01.1994 ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку розміром 0,25 га під обслуговування житлового будинку та 0,17 га під ведення підсобного господарства, яка знаходиться в с. Кам`янка (а.с.13).

Разом з тим, слід звернути увагу на те, що відповідно до Листа №14-22-4/080 від 05.04.2002 Державного комітету України по земельних ресурсах, понятя "особисте підсобне господарство" та поняття "особисте селянське господарство" за змістом тотожні.

Як вбачається з листа начальника ЦНАП Диканської селищної ради заявнику ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації подарованої йому земельної ділянки, оскільки у такому, окрім іншого, вказано лише одна земельна ділянка, цільове призначення якої, для ведення підсобного господарства, за класифікатором видів цільового призначення земель є не чинним.

Отже з огляду на сукупність доказів, досліджених судом вбачається, що земельна ділянка, яка була подарована ОСОБА_2 ОСОБА_1 , мала початково цільове призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та особистого селянського господарства), яке зазначено у технічній документації та відповідному рішенні, на підставі якого дарувальнику видано Державний акт, який підтверджує її право власності на неї.

Відсутність повного визначення цільового призначення у такому Державному акті на право приватної власності на землю є технічною помилкою, яка як наслідок потягла за собою неповне визначення цільового призначення у договорі дарування такої заявнику у справі.

01.01.2013, на виконання законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме-майно та їх обтяжень» правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є не державний акт на право власності на земельну ділянку, а свідоцтво про право власності на її нерухоме майно, а саме, Державні акти на право власності на земельну ділянку з 01.01.2013 року не видаються, а право власності посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 6 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Даний факт має для заявника ОСОБА_1 юридичне значення, іншим шляхом встановити його неможливо.

Факт встановлюється з метою подальшого внесення відомостей про дану земельну ділянку у Державний земельний кадастр та присвоєння кадастрового номеру.

Оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви та встановлення факту, що має юридичне значення, зокрема те, що земельна ділянка, площею 0,42 га має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га та особистого селянського господарства 0,17 га, яка належить заявнику на підставі договору дарування.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 293, 294, 315, 316, 319 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка, площею 0,42 га, розташована по АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 14 липня 2005 року, приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Дубовою Тетяною Володимирівною та зареєстрованого в реєстрі за № 1527, має цільове призначення: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,17 га для ведення особистого селянського господарства.

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуюча: Л.Є. Петренко