Справа № 137/1061/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" серпня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія НТВ №051138 виданому 05.03.2024 року державним нотаріусом Літинської державної нотаріальної контори та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, він є власником житлового будинку із господарськими будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належав його батькові ОСОБА_2 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Згідно довідки №261 від 22.04.2024 ОСОБА_2 на день своєї смерті проживав разом із ОСОБА_3 , як чоловік та дружина, але без реєстрації шлюбу за вищезазначеною адресою, яка 21.03.2019 року також померла. На день своєї смерті, разом з нею проживав її син ОСОБА_4 , який ІНФОРМАЦІЯ_2 помер.

Рішенням Вербівської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області від 01.04.2023 прийнятого на 15 сесії 21 скликання земельну ділянку загальною площею 0,60 га, в тому числі для будівництва і обслуговування жилого будинку 0,25 га, для ведення селянського господарства 0,35 га, що знаходяться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 було передано ОСОБА_5 .

Вказує, що він звертався до Літинської державної нотаріальної контор из питання переоформлення у порядку спадкування права власнсоті на вказані земельні ділянки, однак йому було відмовлено, оскільки він не являється спадкоємцем.

За таких підстав, змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :04:001:0455 та на земельну ділянку площею 0,3469 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:001:0456, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Заєць Б.В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність його довірителя. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа про розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги визнають.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серія НТВ №051138 виданому 05.03.2024 року державним нотаріусом Літинської державної нотаріальної контори (а.с.6) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7) ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 житловий будинок із господарськими будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.8) ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки Літинської селищної ради Вінницької області за №201 від 22.04.2024 (а.с.9) ОСОБА_2 , 1930 року народження, проживав разом із ОСОБА_3 , 1936 р.н. як чоловік і дружина, але без реєстрації шлюбу, у будинку за адресою АДРЕСА_1 в період з січня 1983 року до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до рішення Літинського районного суду Вінницької області від 03.03.2009 року (а.с.10) встановлено факт, що ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішенням Вербівської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області від 01.04.2023 прийнятого на 15 сесії 21 скликання (.с.11) ОСОБА_5 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,60 га, в тому числі для будівництва і обслуговування жилого будинку 0,25 га, для ведення селянського господарства 0,35 га, що знаходяться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №228 від 22.04.2024 (а.с.12) земельні ділянки загальною площею 0,5969 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 належали на праві приватної власності ОСОБА_3 .

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області за №525/14-24 від 24.04.2024 (а.с.13) та копій Державних актів про право власності на земельні ділянки (а.с.14,15) ОСОБА_3 є власником земельних ділянок площею 0,2500 га, вартість якої становить 38581,00 грн. (а.с.19) та земельної ділянку площею 0,3469 га, вартість якої становить 7541,00 грн. (а.с.20), що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Літинської селищної ради за №262 від 22.04.2024 (а.с.14) ОСОБА_3 , на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 була зареєстрована адресою АДРЕСА_1 . Разом з нею проживав та був зареєстрований її син ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до листа Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за №201/02-14 від 05.03.2024 (а.с.18) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на земельні ділянки після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , оскільки відсутні підстави для спадкування.

Відповідно до листа Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за №760/01-16 від 01.08.2024 (а.с.28) згідно даних алфавітних книг обліку спадкових справ, наявних в Літинській державній нотаріальній конторі Вінницької області, з 2022 по 2024 рік, спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 не заводилась.

Також в судовому засіданні досліджено спадкову справу №432/2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 (а.с.29-39).

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення права власності на земельні ділянки позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :04:001:0455, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на земельну ділянку площею 0,3469 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :04:001:0456, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.