Провадження № 2/643/996/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.05.2024

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Олійника О.О.,

за участю секретаря судового засідання - Новакової Т.С.

представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адвоката Грецьких А.О.

представника ОСОБА_4 - адвоката Таволжанського М.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Позивачі за первісним позовом просять суд:

припинити речове право ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на спадкове майно, а саме:

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер::07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 ), площею 0,098 гектарів;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м.;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер::07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку (об`єкту незавершеного будівництва),що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер::07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності:

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 ), площею 0,098 гектарів;

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м;

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів;

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку (об`єкту незавершеного будівництва), що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 ;

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м;

- на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м.

Після набрання рішенням суду законної сили перерахувати ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 259 828 (двісті п`ятдесят дев`ять тисяч вісімсот двадцять вісім) грн 37 копійок, внесені на депозитний рахунок Московського районного суду м. Харкова.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь позивачів в рівних частках сплачений судовий збір.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 03.01.2024 року було відкрито загальне позовне провадження по справі.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 04.03.2024 року було прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та об`єднано в одне провадження первісні та зустрічні позовні вимоги.

У зустрічному позові, ОСОБА_4 просить суд:

Припинити право власності ОСОБА_4 , на спадкове майно, а саме:

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 ), площею 0,098 гектарів, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :00:032:0233. Micце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_6 , реєстрацiйний номер об`єкта нерухомогомайна: 251, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ; -

на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , Адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , Адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 , Адреса: АДРЕСА_2 ) в рівних частках.

2. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , Адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , Адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 , Адреса: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 , Адреса: АДРЕСА_9 ) 2 138 790,90 гривень (два мільйона сто тридцять вісім тисяч сімсот дев`яносто гривень та дев`яносто копійок) грошової компенсації відповідно її частки спадкового майна, а саме:

- 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 ), площею 0,098 гектарів;

- 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: :07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 ;

- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м;

- 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м;

- 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :00:032:0233. Micце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_6 (сто двадцять п`ять «Д»), реєстрацiйний номер об`єкта нерухомого майна: 251;

- 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

У підготовчому судовому засіданні представниками сторін також були подані процесуальні заяви по суті спору: відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення, які були долучені до матеріалів справи.

Крім того, представником ОСОБА_4 адвокатом Таволжанським М.В. у підготовчому судовому засіданні було подано клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по справі. На вирішення експертам просив поставити такі питання:

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а самежитлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а самеземельної ділянки з кадастровим номером :07:021:0001 площею 0,098 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :07:021:0002 площею 0,0999 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме об`єкту незавершеного будівництва що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_4 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_5 ?

· Визначити ступінь будівельної готовності об`єкта нерухомого майна - об`єкту незавершеного будівництва що розташований за адресою: АДРЕСА_3 на дату проведення дослідження.

· Чи можливо визначити об`єкт дослідження - об`єктом/будинком незавершеного будівництва?

Провадження в цивільній справі № 643/12969/23 просив зупинити на час проведення експертизи.

Проведення експертизи просив доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслужено професора М.С. Бокаріуса» (Адреса: м. Харків, вул. Золочівська 8-А; Телефон: +38 ; E-mail: ).

У судовому засіданні адвокат Таволжанський М.В. просив задовольнити вказане клопотання, оскільки його клієнтка ОСОБА_4 не погоджується з висновком спеціаліста, який був долучений адвокатом Ципліцьким Д.О. до матеріалів справи разом із поданням первісної позовної заяви. Вважав заниженим вартість спірного майна, який оцінив спеціаліст ФОП ОСОБА_5 , вважав, що ціни вказані у звіті не є ринковими, вказані з урахуванням зносу, хоча предмети спірного майна, на його думку, повинні бути оцінені за ринковою вартістю.

Представник позивачів за первісним позовом адвокат Грецьких А.О. повідомив суд, що всі заперечення були викладені у заявах по суті справи, а у вирішення клопотання про призначення експертизи покладався на розсуд суду.

Суд вислухавши думки учасників процесу, дослідивши матеріали справи та клопотання про призначення експертизи, дійшов висновку про задоволення клопотання про призначення експертизи, з огляду на таке.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд у підготовчому засіданні, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, та сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Як вбачається з матеріалів справи предметом спору є припинення права на частку у спільному майні та стягнення грошової компенсації за припинення права власності на частки у спільному майні.

ОСОБА_4 в особі свого представника не погоджується із вартістю спірного майна, яке здійснив на замовлення первісних позивачів спеціаліст ФОП ОСОБА_5 а також з підходами до оцінки такого майна. Крім того ставить питання про визначення ступеня будівельної готовності об`єкта нерухомого майна - об`єкту незавершеного будівництва що розташований за адресою: АДРЕСА_3 на дату проведення дослідження та чи можливо визначити об`єкт дослідження - об`єктом/будинком незавершеного будівництва?

Суд вважає, що для вирішення поставлених у клопотанні про призначення експертизи питань потрібні спеціальні знання, без яких встановити відповідні обставини справи неможливо. Питання поставлені в клопотанні про призначення експертизи входять до предмету доказування у даній справі, а тому суд з метою об`єктивного, всебічного та неупередженого розгляду даної справи вважає за доцільне задовольнити клопотання про призначення експертизи.

На вирішення експертам поставити питання, які зазначені у клопотанні.

Проведення експертизи просив доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслужено професора М.С. Бокаріуса» (Адреса: м. Харків, вул. Золочівська 8-А; Телефон: +38 ; E-mail: ).

У розпорядження експертам надати матеріали цивільної справи № 643/12969/23

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 .

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Згідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі № 643/12969/23 слід зупинити.

Керуючись ст. 258-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника ОСОБА_4 адвоката Таволжанського М.В. про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по справі - задовольнити.

На вирішення експертам поставити такі питання:

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :07:021:0001 площею 0,098 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :07:021:0002 площею 0,0999 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме об`єкту незавершеного будівництва що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_4 ?

· Яка ринкова вартість на момент проведення експертизи нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_5 ?

· Визначити ступінь будівельної готовності об`єкта нерухомого майна - об`єкту незавершеного будівництва що розташований за адресою: АДРЕСА_3 на дату проведення дослідження.

· Чи можливо визначити об`єкт дослідження - об`єктом/будинком незавершеного будівництва?

Провадження в цивільній справі № 643/12969/23 на час проведення експертизи - зупинити

Проведення експертизи доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслужено професора М.С. Бокаріуса» (Адреса: м. Харків, вул. Золочівська 8-А; Телефон: +38 ; E-mail: ).

У розпорядження експертам надати матеріали цивільної справи № 643/12969/23.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 .

Провадження у справі № 643/12969/23 - зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud2027.

Суддя Олійник О.О.