Справа №442/1540/24
Провадження №2/442/603/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Східницької селищної ради Львівської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, державного нотаріуса Утинської Зоряни Зіновіївни про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

встановив:

23.02.2024 представник позивача адвокат Коцюба НЯ. звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 18.04.2024, просить постановити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право забудовника на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті матері ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 загальною площею 198,6 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., та право зареєструвати за ОСОБА_1 право власності.

В обґрунтування позову вказує на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на момент смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, що складається з житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 198,6 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м. та земельна ділянка площею 0,1071 га, яка була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 є рідним сином спадкодавця ОСОБА_2 та є спадкоємцем першої черги за законом. Другий син спадкодавця, ОСОБА_3 , відмовився від прийняття спадщини, про що подав нотаріусу відповідну заяву. Інших дітей у спадкодавця не було. Батьки та чоловік спадкодавця померли до відкриття спадщини. Всі ці факти є встановлені нотаріусом у спадковій справі та є зазначені та підтверджуються у Постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

За заявою позивача 26 березня 2019 року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу № 245/2019. При зверненні позивача до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 06 липня 2023 року було видано за реєстровим № 245/2019 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1071 га, яка була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :02:001:0138.

Щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 198,6 кв.м. та житловою площею 62,7 кв.м. позивач отримав 07 липня 2023 року відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що не було подано належні правовстановлюючі документи на вищезазначений будинок. Позивачу роз`яснено його право звернутись до суду із позовом про визнання за ним права власності на вказаний будинок. З огляду на вказане, у позивача виникла необхідність звернутися до суду за захистом своїх прав щодо оформлення права власності на спадкове майно.

01 березня 2023 року, на замовлення позивача ОСОБА_1 КП «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Вказує, що за життя померлої спадкодавиці ОСОБА_2 , нею було розпочато процедуру здійснення належної реєстрації правовстановлюючих документів на зазначене домоволодіння, в тому числі було виготовлено будівельний паспорт та Декларацію від 20.12.2016 року про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Будь-яких змін у площі чи переплануванні будинку, які б свідчили про самочинне будівництво чи перепланування, після виготовлення Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, під час виготовлення КП «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» нового технічного паспорта не виявлено.

Проте, в подальшому з`ясувалося що померлою ОСОБА_2 11 жовтня 2018 року повторно було подано Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Дана Декларація зареєстрована Департаментом ДАБІ Львівської області 25 жовтня 2018 року за ЛВ64, що підтверджується Витягом з Єдиної державної електрони системи у сфері будівництва. Реєстраційний номер декларації є підтвердженням того, що об`єкт введено в експлуатацію, і це дає можливість особі звернутися за реєстрацією прав власності на такий об`єкт.

Відповідно до наведеного, житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 198,6 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м. є об`єктом який введено в експлуатацію. Проте зареєструвати право власності на зазначений об`єкт спадкодавиця не встигла, так як 13 грудня 2018 року померла. З вказаних підстав, позивач змушений звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Представник позивача адвокат Коцюба Н.Я. подала заяву, в якій просить слухати справу без її участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Представник відповідача сільський голова Східницької селищної ради - І.Піляк подав заяву, в якій просить розглядати справу без участі їх представника. Проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як стверджується матеріалами справи ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області 14 грудня 2018 року, актовий запис № 1956.

Згідно Свідоцтва про народження Серія НОМЕР_2 , ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 .

З Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №75657255 від 01.02.2024 вбачається, що 26 березня 2019 року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу № 245/2019.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 06.07.2023 державним нотаріусом Першої Тернопільської державної нотаріальної контори, спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки площею 0,1071 га, яка була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться по АДРЕСА_1 за кадастровим номером :02:001:0138.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.07.2023 встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок б/н, що знаходиться на АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

З Довідки, виданої КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» № 2298 від 01.03.2023 вбачається, що згідно даних технічного архіву станом на 28.02.2024 за адресою: АДРЕСА_1 , про інвентаризовано житловий будинок літ. А-2, загальною площею 198 кв.м., житловою 62,7 кв.м.( житлових кімнат 4, кухонь 1).

01 березня 2023 року, на замовлення позивача ОСОБА_1 КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

З Витягу з Єдиної державної електрони системи у сфері будівництва, встановлено, що 11 жовтня 2018 року ОСОБА_2 було подано Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Дана Декларація зареєстрована Департаментом ДАБІ Львівської області 25 жовтня 2018 року за ЛВ64.

Відповідно до наведеного, житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 198,6 кв.м. та житловою площею 62,7 кв.м є об`єктом який введено в експлуатацію. Проте зареєструвати право власності на зазначений об`єкт спадкодавиця не встигла, так як 13 грудня 2018 року померла.

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За нормами ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Оскільки протягом встановленого законом строку спадкоємець - позивач не заявив про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст.1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - нотаріальний порядок.

Однак, позивач не має змоги оформити право власності на спірне спадкове майно у нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняттю нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеною у постанові від 04 травня 2022 року у справі №372/4235/19 (провадження №61-655св21), до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику майнові права та обов`язки, а отже спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, що враховується судом на підставі ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Аналіз викладеного вище вказує, що, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий в експлуатацію, або право власності за ним не було зареєстровано, як у даній ситуації, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права і обов`язки, а саме: право отримати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

З огляду на наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що спадкодавцю належало спірне спадкове майно, позивач як спадкоємець за законом фактично вступив в управління і володіння спадковим майном, інших спадкоємців, які претендують на спірний житловий будинок судом не встановлено, суд дійшов до висновку, що є всі підстави для визнання за позивачем права і обов`язків забудовника спірного майна.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті матері ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 198,6 кв.м., житловою площею 62,7 кв.м., та право зареєструвати за ОСОБА_1 право власності.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Східницька селищна рада Львівської області, , адреса: вул. Золота Баня, 3, селище Східниця Львівської області , 82391.

Третя особа: Перша Тернопільська державна нотаріальна контора, державний нотаріус Утинська Зоряна Зіновіївна, , юридична адреса: вул.. Коперніка, 1, м.Тернопіль, 46001.

Суддя Хомик А.П.