УХВАЛА

15 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 545/3376/20

провадження № 61-1604ск24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко Юлія Юріївна, Департамент з питань реєстрації, Акціонерне товариство «Міжнародний інвестиційний банк», Міськрайонне управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, Приватне виробничо-комерційне підприємство «Кроква», ФОП ОСОБА_4 , ФОП ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав,

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство «МТБ Банк» (далі - ПАТ «МТБ Банк») звернулося до суду з позовом, у якому просило:

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному земельному кадастрі;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 28 березня 2009 року за реєстровим № 463 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко Ю. Ю. щодо продажу земельної ділянки загальною площею 0,2170 з кадастровим номером № :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (номер запису про право власності: 4557447 від 04.02.2014);

- припинити запис про іпотеку 31242278 від 18 квітня 2019 року та запис про обтяження № 31242054 від 18 квітня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 425, виданий 18 квітня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити запис про іпотеку № 28332367 від 10 жовтня 2018 року та запис про обтяження № 28332168 від 10 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів, нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 897, виданий 10 жовтня 2018 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити запис про іпотеку № 28331794 від 10 жовтня 2018 року та запис про обтяження № 28331497 від 10 жовтня 2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів, нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 895, виданий 10 жовтня 2018 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л.М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: вул. Озерна, с. Шмиглі, Полтавський р-н, Полтавська обл.;

- припинити запис про іпотеку № 22224732 від 07 вересня 2017 року та запис про обтяження № 22224600 від 07 вересня 2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі договору іпотеки, серія та номер: 811, виданий 07 вересня 2017 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гуд Л. М., Іпотекодержатель/Обтяжувач: Акціонерне товариство «МІЖНАРОДНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», щодо земельної ділянки загальною площею 0,217 га з кадастровим номером :07:002:0038, що розташована за адресою: вул. Озерна, с. Шмиглі, Полтавський р-н, Полтавська обл.;

- припинити запис про обтяження № 38819181 від 22 жовтня 2020 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесений на підставі ухвали суду, серія та номер: 757/40036/20-к, виданої 17 вересня 2020 року Печерським районним судом м. Києва, Обтяжувач: Печерський районний суд м. Києва.

Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року, яке залишено без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року, у задоволенні позову відмовлено.

23 січня 2024 року ПАТ «МТБ Банк» через засоби поштового зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргу, в якій посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасуватирішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

Ухвалою Верховного Суду від 08 лютого 2024 року касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

На виконання вимог указаної ухвали заявник в системі «Електронний суд» направив до Верховного Суду заяву про усунення недоліків разом із платіжною інструкцією на підтвердження сплати судового збору у розмірі 37 836,00 грн.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційної скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 19 травня 2023 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 19 грудня 2023 року.

Витребувати з Полтавського районного суду Полтавської області цивільну справу № 545/3376/20 за позовом Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко Юлія Юріївна, Департамент з питань реєстрації, Акціонерне товариство «Міжнародний інвестиційний банк», Міськрайонне управління у Полтавському районі та м. Полтаві Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Щербанівська сільська рада Полтавського району Полтавської області, Приватне виробничо-комерційне підприємство «Кроква», ФОП ОСОБА_4 , ФОП ОСОБА_5 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов