Справа № 490/64/24
н/п 2/490/1417/2024
Центральний районний суд м. Миколаєва
У Х В А Л А

09.01.2024 року м. Миколаїв

Суддя Центрального районного суду м. Миколаєва Шолох Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор Агро ЮГ» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А:

До Центрального районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява від ОСОБА_1 до ТОВ «Меліоратор Агро ЮГ», в якому позивач просив ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати за договором оренди земельних ділянок та судові витрати.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.01.2024 року визначено головуючого суддю Шолох Л.М.

Ознайомившись з матеріалами даної позовної заяви, судом встановлено наступне.

Частиною першою 1 ст. 30 ЦПК України встановлено виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виходячи з аналізу зазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати за договором оренди земельних ділянок, а саме: земельної ділянки кадастровий номер №:02:000:0696, №:02:000:0480 державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК №002681, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №39 та кадастровий номер №:02:000:0694, №:02:000:0478 державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК №002570, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37, які розташовані в межах території Щасливської сільської ради Доманвського району Миколаївської області.

З матеріалів справи вбачається, що земельні ділянки, які є предметом спору за №:02:000:0696, №:02:000:0480 та №:02:000:0694, №:02:000:0478 розташовані на території Щасливської сільської ради Доманівського району Миколаївської області.

Тому в даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом спору у цій справі є заборгованість за договором оренди земельної ділянки і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна.

Відтак, застосовуючи положення норми частини першої статті 30 ЦПК України, матеріали позовної заяви підлягають направленню для розгляду справи до Доманівського районного суду Миколаївської області.

Крім того, недотримання правил юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

За приписами пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень частини першої, другої статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1-14, 30-32, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суддя,-

У Х В А Л И Л А:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меліоратор Агро ЮГ» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки передати на розгляд до Доманівського районного суду Миколаївської області (56400, Миколаївська область, Доманівський район, смт. Доманівка, вул. Центральна, 35).

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя Л.М.Шолох