Справа № 202/8572/24
Провадження № 2/202/4203/2024
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 вересня 2024 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

В липні 2024 року позивач звернулася до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.07.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 09.07.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначено, що вона є інвалідом ІІ групи та внутрішньо переміщеною особою та перемістилась з Донецької області до м.Дніпра внаслідок початку повномасштабних бойових дій з боку російської федерації.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого та зареєстрованого 11.12.2001 року державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. за №4508, їй, ОСОБА_1 , належить житловий будинок з належними до нього господарчими спорудами та будівлями, розташований у АДРЕСА_1 .

Оціночна вартість об`єкта нерухомості станом на момент видачі довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості складає 254 036,25 грн.

За даними технічного паспорта від 25.10.2004 року, виготовленого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, вказаний житловий будинок має загальну площу 69,9 кв.м., житлову площу 34,5 кв.м. При цьому, дублюється з даними технічного паспорту, складеного 18.05.2023 року вже з урахуванням рішення Авдіївської міської ради №6/64-1835 від 08.10.2015 «Про перейменування вулиць та провулків м.Авдіївка» у м.Авдіївці Донецької області, в котрому вулиця Пархоменка перейменована на вулицю Лесі Українки.

Разом з цим, не зважаючи на той факт, що право на спадщину за заповітом вона, ОСОБА_1 , набула наприкінці 2001 року, свою приватну власність у вигляді житлового будинку за вказаною адресою до теперішнього часу не зареєструвала в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, запровадженій в Україні з 01.01.2013 року.

Про вказане свідчить інформаційна довідка від 10.06.2024 №282241696 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, котра не містить відомостей стосовно об`єкту нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 .

Також інформаційна довідка від 10.06.2024 року №382241696 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна також не містить відомостей стосовно зареєстрованого за нею, ОСОБА_1 будь-якого нерухомого майна.

З метою проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме, житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 вона, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора Відділу реєстрації майнових прав управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, надавши два технічних паспорти на будівлю та свідоцтво про право на спадщину за заповітом.

29.02.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Є.А. прийнято рішення №71825875 про зупинення розгляду її заяви за наявності обставин у вигляді неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року та направлено паперовий запит до відповідного комунального підприємства бюро технічної інвентаризації.

19.04.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Є.А. прийняте остаточне рішення №72711601 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно за вказаною адресою була проведена Донецьким бюро технічної інвентаризації 18.01.2002 року та у зв`язку з розташуванням паперових архівів комунального підприємства бюро технічної інвентаризації на окупованій території, що унеможливлює отримання відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 2013 року.

Указом Президента України від 24.02.2022 року №64/2022, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України від 28.06.1996 року, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 12.05.2015 року №389-VIII, введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Позивач зазначає, що у постанові від 12.03.2019 року по справі №911/3594/17 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. За наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно.

Виходячи з наведеного, фактичним моментом набуття права власності є певна дія або подія, яка створює правові наслідки у вигляді переходу права в порядку спадкування від однієї особи до іншої, а державна реєстрація є в свою чергу адміністративною процедурою наділеною на приведення в порядок та консолідування природного права людини на вільне володіння, користування та розпорядження своєю власністю.

В даному випадку, за наявності перелічених документів, що підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, вона, ОСОБА_1 , позбавлена права ним розпоряджатися на свій розсуд, що в свою чергу порушує її право власності, у зв`язку з чим, вимушена звернутись до суду з метою визнання права власності на вказаний житловий будинок.

У зв`язку з наведеним, позивач просила визнати за нею право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з належними до нього господарчими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 з технічними характеристиками відповідно до оригіналів технічної документації щодо об`єкта нерухомого майна житлового будинку з належними до нього господарчими спорудами та будівлями.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Надала суду заяву, в котрій просила провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує .

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просив провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради у судове засідання не з`явився. Про розгляд справи повідомлений.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що 11.12.2021 року державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янцем Л.В. було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 після смерті померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , реєстровий номер 4508.

Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, складається з житлового будинку з належними до нього господарчими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначено, що на вказаній земельній ділянці за цією адресою розташовано: одноповерховий, дерев`яний, обкладений цеглою житловий будинок жилою площею 34,5 кв.м., означений в плані літерою А-1 та слідуючі побутові та господарчі споруди та будівлі: а- сіні, а1 тамбур, Б-літня кухня, б тамбур, б1 тамбур, Г-гараж, Д-сарай, Е убиральня, №1 огорожа, №2 ворота; №3 огорожа, 1 замощення.

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право на спадщину за заповітом, КП Бюро технічної інвентаризації м.Донецька зроблений реєстраційний напис про те, що визначений у свідоцтві про право на спадщину за заповітом житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 в реєстрову книгу №2, за реєстровим номером 227 від 18.01.2002 року.

Судом також встановлено, що рішенням міського голови Авдіївської міської ради від 12.11.2015 року №6/65-1852 затверджено перелік вулиць міста Авдіївки. Згідно вказаного рішення вулицю Пархоменко перейменовано на вул. Лесі Українки.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2024 №382241696 не містить відомостей стосовно об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.06.2024 №382230307 також не містить відомостей стосовно зареєстрованого за ОСОБА_1 будь-якого нерухомого майна.

29.02.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Є.А. прийнято рішення №71825875 про зупинення розгляду її заяви за наявності обставин у вигляді неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року та направлено паперовий запит до відповідного комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації.

19.04.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Кучеренко Є.А. прийняте рішення №72711601 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно за вказаною адресою була проведена КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 18.01.2002 року, та у зв`язку з розташуванням паперових архівів комунального підприємства бюро технічної інвентаризації на окупованій території, що унеможливлює отримання відомостей про зареєстровані права від суб`єкта, який провів державну реєстрацію прав, що виникли та були зареєстровані на паперових носіях до 2013 року.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого і зареєстрованого 11.12.2021 року державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янцем Л.В. у реєстрі за №4508, ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя Бєльченко Л.А.