Справа № 744/181/24
Провадження № 2/744/74/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2024 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Гнипа О. І.,

при секретарі судового засідання Висоцькій Т. П.,

розглянувши цивільну справу № 744/181/24 за позовом

представника позивача: Голика Євгена Валерійовича

в інтересах

позивача: ОСОБА_1

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника позивача Голика Є. В. , позивача ОСОБА_1 , а також за неприсутності представника відповідача, -

В С Т А Н О В И В :

За позовом сторона позивача просить визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, який розташований по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог у позові зазначено про те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Семенівської міської ради народних депутатів № 61 від 31 серпня 1993 року позивачу було надано право індивідуального будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі зазначеного вище рішення, позивачем з виконавчим комітетом Семенівської міської ради народних депутатів 05.11.1993 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на право особистої власності, який того ж дня посвідчений державним нотаріусом Семенівської державної нотаріальної контори Єрмоленко Р. І.. Відповідно до вказаного договору позивачу надавалася земельна ділянка для будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Після цього позивач одразу, не отримуючи дозволу для проведення будівельних робіт, розпочав будівництво житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, яке завершив в 2000 році. Після закінчення будівництва позивач, будучи юридично не обізнаним, не здав побудований будинок та господарсько-побутові будівлі в експлуатацію. До кінця 2015 року діяла відповідна процедура прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та господарських будівель, які були збудовані до 12.03.2011 року без дозволу на виконання будівельних робіт. Але, позивач, будучи юридично не обізнаним не звернувся до 31.12.2015 до територіального органу Державної архітектурно-будівельної інспекції України для прийняття в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель. На даний час не існує правового механізму прийняття в експлуатацію самовільно збудованих житлових будинків та господарських будівель та споруд. Належний технічний стан забудов позивача підтверджено технічним паспортом, який позивач виготовив у 2024 році. Також житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , відповідає діючим будівельним нормам та правилам, що підтверджується листом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту від 15.02.2024. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок, яким останній фактично володіє багато років, та розташований по АДРЕСА_1 , позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав..

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду за підписом представника позивача Голика Є. В. письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали (а. с. 27).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 26).

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів (а. с. 4-17).

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Також слід зазначити, що згідно даних довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Семенівської міської ради Чернігівської області, поданої разом із позовом до суду, житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 відповідають діючим будівельним нормам та правилам ДБН Б.2.2-12;2019 Планування та забудова територій та ін. (а. с. 17).

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої достатньо ґрунтовної аргументації, викладеної у позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, - задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, який розташований по АДРЕСА_1 , в цілому.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, .

Суддя: О. І. Гнип