Справа № 692/937/23
Провадження № 2/692/15/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді Чепурного О.П., при секретарі Бубир В.М., за участю представника позивача ОСОБА_1 , представник відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка з позовною заявою про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Позовну заяву мотивувала тим, що вона являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,0785 га на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.06.2022 № 699, яким успадковане майно після смерті її матері ОСОБА_4 . ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідач користується земельною ділянкою позивачки без будь-яких договірних відносин, оскільки 03 червня 2013 року між матір`ю позивача та відповідачем був укладений договір про внесення змін до договору оренди землі. Згідно п.8 даного договору строк його дії становить сім років, тобто термін закінчення договору зазначений 01.06.2020. П.37 договору передбачено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку на який його було укладено. Під час оформлення спадкових прав на земельну ділянку після смерті матері позивачці стало відомо про існування договору про внесення змін до договору оренди землі від 02.08.2018 року нібито укладеного між її матір`ю ОСОБА_4 та ТОВ «Баришівська зернова компанія» строком до 31 грудня 2030 року. Проте позивачка вважає, що її мати не могла підписати даний договір, оскільки вина не виявляла бажання на продовження договору оренди землі з відповідачем та в період складення оспорюваного договору про внесення згідно договору оренди землі взагалі не проживала на території Черкаської області та постійно перебувала разом з нею в с. Польове, Кропивницького району. Позивачка зверталася до відповідача з заявою про розірвання договору про внесення змін до договору оренди землі від 02.08.2018, оскільки вказаний договір мати не підписувала, проте отримала відмову листом від 04.08.2022 № 271.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову, вважає його необґрунтованим, просив суд відмовити позивачці в задоволенні її позовних вимог. Вважає, що скасування запису про державну реєстрацію речового права є неналежним способом захисту порушеного права у зв`язку з зміною законодавства, що регулює ці відносини.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов до наступного.

Позивачка по справі є власницею земельної ділянки площею 4,0785 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Левченківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області за межами населеного пункту. Вказана земельна ділянка отримана у спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , про що свідчить копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вказану земельну ділянку. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Польова Кропивницького району Кіровоградської області, що вбачається з копії свідоцтва про її смерть. Згідно копії договору про внесення змін до договору оренди землі від 01.06.2010, укладеного 02.08.2018 року між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем ТОВ «Баришівська зернова компанія» в особі директора регіону Шпака Р.Г. досягнуто домовленості про строкове платне користування орендарем земельною ділянкою площею 4,0785 га, що належить ОСОБА_4 до 31 грудня 2030 року (п.1, 8 даного договору). Право оренди землі за вказаним змінами до договору оренди землі внесені в державний реєстр речових прав під номером 1476800 від 27.06.2013.

Позивач стверджує, що зміни до договору оренди землі від 02.08.2018 року її мати ОСОБА_4 не підписувала. Доказом цього є те, що ОСОБА_4 проживала в іншому населеному пункті ніж той, де було підписано спірний договір. Про це свідчить довідка Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 07.11.2022 № 195, згідно якої ОСОБА_3 дійсно проживала разом з своєю матір`ю ОСОБА_4 з 25.04.2013 по день смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_4 перебувала на повному утриманні дочки ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цього Кодексу.

Суд вважає, що надані позивачкою докази не є достатніми для підтвердження факту, що спірні зміни до договору оренди землі від 02.08.2018 року підписані не ОСОБА_4 , а іншою особою. Факт проживання ОСОБА_4 в іншому населеному пункті ніж той де були підписані вказані зміни до договору, а саме с. Левченкове Драбівського району Черкаської області, не виключає можливості відвідування даного населеного пункту та підписання договору оренди землі ОСОБА_4 .

З огляду на вищевказане, суд вважає, що позовні вимоги не підтверджені достатніми належними на допустимими доказами, які б свідчили того, що спірна земельна ділянка перебуває у відповідача без правових підстав, а отже підстав для дострокового її повернення позивачці, як власнику земельної ділянки, всупереч умовам договору, не має.

Керуючись ст.203, 215, 317, 391 ЦК України, ст.17 Законом України «Про оренду землі», ст.81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий

Повний текст рішення виготовлено 18 березня 2024 року.