Справа № 192/530/21
Провадження № 2/192/4/24
УХВАЛА

іменем України

"17" вересня 2024 р. Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Стрельникова О. О.

за участю: секретаря судового засідання Савчукової В. В.,

представника позивачки адвоката Куценка О. М.,

представника відповідачки адвоката Каліної Ю. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Солоне, Солонянського району, Дніпропетровської області, в порядку загального позовного провадження, об`єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поновлення строку, визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду до відповідача ОСОБА_3 з позовом про поновлення строку, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна і просила:

1.Поновити їй строк на звернення до суду пропущений з поважних причин;

2.Витребувати з володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

3.Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

4.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №27708442 від 30 грудня 2015 року державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О. М. на підставі якого здійснений номер відомостей про речове право №12863337 від 30 грудня 2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

5.Витребувати комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 від ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 .

6.Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56251406 від 21 січня 2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. на підставі якого здійснений номер відомостей про речове право №40211263 від 21 січня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

В судове засідання сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з метою добровільного урегулювання спору на основі взаємних поступок подано підписану ними мирову угоду від 03 вересня 2024 року із спільною заявою про затвердження вказаної мирової угоди судом та закриття провадження у справі в зв`язку з затвердженням мирової угоди.

Відповідно до змісту мирової угоди:

1. Позивачка ОСОБА_1 за досягнутою домовленістю визнає добросовісність відповідача ОСОБА_3 , як набувача предметів спору та поступається на її користь в питаннях розрахунків при витребуванні цього майна, включно з правом вимоги передання упущеної вигоди, а відповідач ОСОБА_3 , добровільно не ущемляючи прав відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , і не створюючи їм обов`язків, погоджується з вилученням проданого їй нерухомого майна на підставах, що виникли до його продажу (евікцією) та повністю визнає вимоги в частині:

Поновлення строку на звернення до суду;

Витребування у ОСОБА_3 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Витребування у ОСОБА_3 комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56251406 від 21 січня 2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. на підставі якого здійснений номер відомостей про речове право №40211263 від 21 січня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ;

Стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судових витрат по справі.

2. Відповідачка ОСОБА_3 , підписанням цієї мирової угоди віддає собі звіт в тому, що внаслідок її укладання відповідачка ОСОБА_2 вправі доводити можливість відвернення відібрання проданого нею нерухомого майна у покупця і відповідати за евікцію, якщо тільки ОСОБА_3 у відповідність до ст.ст. 660-661 ЦК України не доведе, що вона не знала або не могла знати про наявність підстав для вилучення у неї нерухомого майна, що виникли до його продажу, а ОСОБА_2 ухилилась від участі у розгляді цієї справи.

3. Сторони цієї угоди погодилися, що ОСОБА_5 за життя мав право вимагати повернення предметів спору у цій справі на підставах, що виникли до його продажу відповідачем ОСОБА_2 з наслідками передбаченими ст. 658 ЦК України, а відповідач ОСОБА_3 за вільним волевиявленням відповідно до своєї внутрішньої волі беззаперечно визнає, що загальна позовна давність тривалістю у три роки на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поновлення строку, визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, а також на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна не спливла.

4. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. , зареєстрованого в реєстрі за №68.

5. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

6. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчується цією мировою угодою і виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що буде проведена за рахунок ОСОБА_1 на підставі судового рішення про затвердження цієї мирової угоди, яке набрало законної сили.

7. Мирова угода набуває чинності в момент набрання законної сили ухвали про затвердження її судом, що за домовленістю сторін вважається часом вилучення нерухомого майна, зазначеного у п.п. 4-5 даної мирової угоди, у відповідача ОСОБА_3 з припиненням зареєстрованого за нею права приватної власності, а для позивачки ОСОБА_1 визнання успадкованого нею права приватної власності на це ж нерухоме майно.

8. ОСОБА_3 підписанням цієї мирової угоди дає свою письмову згоду державним реєстраторам на внесення за самостійним зверненням ОСОБА_1 відомостей про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 і набуття ОСОБА_1 права власності на це майно на виконання цієї мирової угоди, яка за досягнутими домовленостями сторін застосовується до тих відносин між ними, які виникли виключно до її укладення, і не передбачає примусового виконання її умов в порядку ст. 208 ЦПК України.

9. За вільним волевиявленням сторони домовились про те, що не будуть чинити перешкоди один одному при виконанні умов даної мирової угоди, а ОСОБА_3 до укладення цієї мирової угоди передала ОСОБА_1 оригінали договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №68 та договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

10 Позивачка ОСОБА_1 , ідучи зі своєї сторони на поступки відповідачу ОСОБА_3 , бере на себе зобов`язання добровільно, після проведення державної реєстрації права власності на підставі затвердження судом цієї мирової угоди, в порядку розрахунків при витребуванні майна згідно ст. 390 ЦК України відшкодувати відповідачці ОСОБА_3 всілякі витрати на оплат всіх сум будь-яких податків, зборів, парафіскалітетів, нарахованих контролюючими органами за весь час володіння чи користування з 21 січня 2021 року нерухомим майном, зазначеним у п.п. 4-5 даної мирової угоди.

11. Усі інші витрати, які понесли сторони до моменту укладання даної мирової угоди залишаються за сторонами без жодних взаємних відшкодувань.

В судовому засіданні представник позивачки та представник відповідачки ОСОБА_3 прохали суд затвердити мирову угоду.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд заслухавши представника позивачки та представника відповідачки ОСОБА_3 , дослідивши матеріали справи, приходить до таких висновків.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як випливає зі змісту позовної заяви, предметом спору є поновлення строку звернення до суду з позовом, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна.

Зі змісту мирової угоди вбачається, що сторони домовились про поновлення строку звернення до суду з позовом, витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна на умовах, який задовольняє обидві сторони.

Таким чином, приймаючи до уваги, що мирова угода, укладена уповноваженими на те особами, не суперечить закону, відповідає інтересам обох сторін, виконання ними умов мирової угоди не порушує права чи охоронювані законом інтереси третіх осіб, вважає за можливе затвердити укладену між сторонами мирову угоду на умовах, викладених у ній, з одночасним закриттям провадження у справі відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Враховуючи, те, що мирова угода укладена до прийняття рішення у справі судом, тому, у відповідність до положень ст. 142 ЦПК України, позивачці, як правонаступнику ОСОБА_5 слід повернути 50% судового збору сплаченого ОСОБА_5 при поданні позову, тобто 2601 грн. 20 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 142, 207, 255 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 від 03 вересня 2024 року по об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , яка мешкає: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 до ОСОБА_3 , яка мешкає: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 про поновлення строку, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна.

Умови мирової угоди укладеної сторонами:

1. Позивачка ОСОБА_1 за досягнутою домовленістю визнає добросовісність відповідача ОСОБА_3 , як набувача предметів спору та поступається на її користь в питаннях розрахунків при витребуванні цього майна, включно з правом вимоги передання упущеної вигоди, а відповідач ОСОБА_3 , добровільно не ущемляючи прав відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , і не створюючи їм обов`язків, погоджується з вилученням проданого їй нерухомого майна на підставах, що виникли до його продажу (евікцією) та повністю визнає вимоги в частині:

Поновлення строку на звернення до суду;

Витребування у ОСОБА_3 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Витребування у ОСОБА_3 комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56251406 від 21 січня 2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. на підставі якого здійснений номер відомостей про речове право №40211263 від 21 січня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ;

Стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судових витрат по справі.

2. Відповідачка ОСОБА_3 , підписанням цієї мирової угоди віддає собі звіт в тому, що внаслідок її укладання відповідачка ОСОБА_2 вправі доводити можливість відвернення відібрання проданого нею нерухомого майна у покупця і відповідати за евікцію, якщо тільки ОСОБА_3 у відповідність до ст.ст. 660-661 ЦК України не доведе, що вона не знала або не могла знати про наявність підстав для вилучення у неї нерухомого майна, що виникли до його продажу, а ОСОБА_2 ухилилась від участі у розгляді цієї справи.

3. Сторони цієї угоди погодилися, що ОСОБА_5 за життя мав право вимагати повернення предметів спору у цій справі на підставах, що виникли до його продажу відповідачем ОСОБА_2 з наслідками передбаченими ст. 658 ЦК України, а відповідач ОСОБА_3 за вільним волевиявленням відповідно до своєї внутрішньої волі беззаперечно визнає, що загальна позовна давність тривалістю у три роки на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поновлення строку, визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, а також на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна не спливла.

4. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. , зареєстрованого в реєстрі за №68.

5. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

6. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчується цією мировою угодою і виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що буде проведена за рахунок ОСОБА_1 на підставі судового рішення про затвердження цієї мирової угоди, яке набрало законної сили.

7. Мирова угода набуває чинності в момент набрання законної сили ухвали про затвердження її судом, що за домовленістю сторін вважається часом вилучення нерухомого майна, зазначеного у п.п. 4-5 даної мирової угоди, у відповідача ОСОБА_3 з припиненням зареєстрованого за нею права приватної власності, а для позивачки ОСОБА_1 визнання успадкованого нею права приватної власності на це ж нерухоме майно.

8. ОСОБА_3 підписанням цієї мирової угоди дає свою письмову згоду державним реєстраторам на внесення за самостійним зверненням ОСОБА_1 відомостей про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 і набуття ОСОБА_1 права власності на це майно на виконання цієї мирової угоди, яка за досягнутими домовленостями сторін застосовується до тих відносин між ними, які виникли виключно до її укладення, і не передбачає примусового виконання її умов в порядку ст. 208 ЦПК України.

9. За вільним волевиявленням сторони домовились про те, що не будуть чинити перешкоди один одному при виконанні умов даної мирової угоди, а ОСОБА_3 до укладення цієї мирової угоди передала ОСОБА_1 оригінали договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №68 та договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

10 Позивачка ОСОБА_1 , ідучи зі своєї сторони на поступки відповідачу ОСОБА_3 , бере на себе зобов`язання добровільно, після проведення державної реєстрації права власності на підставі затвердження судом цієї мирової угоди, в порядку розрахунків при витребуванні майна згідно ст. 390 ЦК України відшкодувати відповідачці ОСОБА_3 всілякі витрати на оплат всіх сум будь-яких податків, зборів, парафіскалітетів, нарахованих контролюючими органами за весь час володіння чи користування з 21 січня 2021 року нерухомим майном, зазначеним у п.п. 4-5 даної мирової угоди.

11. Усі інші витрати, які понесли сторони до моменту укладання даної мирової угоди залишаються за сторонами без жодних взаємних відшкодувань.

Строк пред`явлення до примусового виконання ухвали про затвердження мирової угоди протягом трьох років.

Закрити провадження у об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поновлення строку, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна у зв`язку із затвердженням мирової угоди.

Повернути ОСОБА_1 , як правонаступнику ОСОБА_5 з державного бюджету 50% судового збору, що складає 2601 (дві тисячі шістсот одну) грн. 20 (двадцять) коп., сплаченого ОСОБА_5 при зверненні до суду з позовами, згідно квитанцій №N1BUT3545М від 12 квітня 2021 року та № від 26 липня 2023 року.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 17 вересня 2024 року.

Головуючий: суддя Стрельников О. О.