Справа № 626/2830/24
Провадження № 2-о/626/258/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

18.09.2024 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.

за участю секретаря Зінченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краснограді, у відсутності сторін, цивільну справу за заявою Красноградської міської ради із заінтересованими особами Красноградським житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством та ОСОБА_1 про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А Н О В И В:

До Красноградського районного суду Харківської області звернулася Красноградська міська рада про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади.

В обґрунтування заявлених вимог зазначено, що комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Красноградської територіальної громади відумерлої спадщини та безхазяйного майна 28.03.2023 року, в результаті обстеження, було виявлено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме однокімнатну квартиру загальною площею 32.8 м.кв., яка знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою пошуку власника зазначеної квартири міською радою від КПТІ "Інвентаризатор" було отримано інформацію (довідка №155 від 18.05.2023) про те, що станом на 31.12.2012 року згідно матеріалів інвентаризаційних справ КПТІ "Інвентаризатор" право власності на квартиру АДРЕСА_2 - не зареєстровано.

В зв`язку з тим, що пошук власника не дав результатів, керуючись ч. 2 ст. 335 ЦК України, за заявою Красноградської міської ради вищевказане житлове приміщення (квартира) було взяте на облік як безхазяйне нерухоме майно № 68525910 від 20.07.2023 року (витяг № 339791996).

28.07.2023 року в друкованому засобі масової інформації газеті «Вісті Красноградщини» розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

На даний час сплив 1 рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.

Заявник просить суд передати безхазяйну річ - квартиру АДРЕСА_2 , у комунальну власність Красноградської міської територіальної громади в особі Красноградської міської ради Харківської області.

Представник Красноградської міської ради Гірман В.В. в судове засідання не з`явився, від нього надійшла письмова заява, відповідно до якої він підтримав заяву та просив її задовольнити, а розгляд справи просив проводити без його участі.

Представник Красноградського житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства в судове засідання не з`явився, від нього надійшла до суду письмова заява в якій він просить розгляд справи проводити без участі їх представника, визнає заявлені Красноградською міською радою вимоги.

Заінтересована особа, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає заяву Красноградської міської ради обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Судом встановлено, що 20.07.2023 року державним реєстратором Зачепилівської селищної ради Красноградського району Лазарєвим Ю.О. прийнято рішення №68525910 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

28.07.2023 року в друкованому засобі масової інформації газеті «Вісті Красноградщини» розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до довідки КПТІ «Інвентаризатор» № 155 від 18.05.2023 року, за даними інвентаризаційних справ та реєстраційних книг КПТІ «Інвентаризатор» станом на 31.12.12 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано.

Згідно зі ст. 142 Конституції України та ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах. Як передбачено ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Нормами ст. 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Як визначено ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території м. Краснограда є Красноградська міська рада, а тому вказане майно може бути передане у комунальну власність даної міської ради.

Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

20.07.2023 року державним реєстратором Зачепилівської селищної ради Красноградського району Лазарєвим Ю.О. прийнято рішення №68525910 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, та опубліковано оголошення у районній газеті "Вісті Красноградщини".

Крім того, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

За таких обставин, суд, дійшов висновку, що вимоги Красноградської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 131-1 Конституції України, ст. 335 ЦК України, ст.ст.2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 315 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву Красноградської міської ради задовольнити.

Передати у комунальну власність Красноградської міської територіальної громади в особі Красноградської міської ради безхазяйне нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Харківський апеляційний суд.

Суддя