Справа № 192/530/21
Провадження № 2/192/4/24
Ухвала

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

17 вересня 2024 року Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Стрельникова О. О.

за участю: секретаря судового засідання Савчукової В. В.,

представника позивачки адвоката Куценка О. М.,

представника відповідачки адвоката Каліної Ю. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Солоне, Солонянського району, Дніпропетровської області, в порядку загального позовного провадження, об`єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поновлення строку, визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна.

Керуючись ст. 259 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 від 03 вересня 2024 року по об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , яка мешкає: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 до ОСОБА_3 , яка мешкає: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 про поновлення строку, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна.

Умови мирової угоди укладеної сторонами:

1. Позивачка ОСОБА_1 за досягнутою домовленістю визнає добросовісність відповідача ОСОБА_3 , як набувача предметів спору та поступається на її користь в питаннях розрахунків при витребуванні цього майна, включно з правом вимоги передання упущеної вигоди, а відповідач ОСОБА_3 , добровільно не ущемляючи прав відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , і не створюючи їм обов`язків, погоджується з вилученням проданого їй нерухомого майна на підставах, що виникли до його продажу (евікцією) та повністю визнає вимоги в частині:

Поновлення строку на звернення до суду;

Витребування у ОСОБА_3 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства;

Витребування у ОСОБА_3 комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

Скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №56251406 від 21 січня 2021 року державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. на підставі якого здійснений номер відомостей про речове право №40211263 від 21 січня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ;

Стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судових витрат по справі.

2. Відповідачка ОСОБА_3 , підписанням цієї мирової угоди віддає собі звіт в тому, що внаслідок її укладання відповідачка ОСОБА_2 вправі доводити можливість відвернення відібрання проданого нею нерухомого майна у покупця і відповідати за евікцію, якщо тільки ОСОБА_3 у відповідність до ст.ст. 660-661 ЦК України не доведе, що вона не знала або не могла знати про наявність підстав для вилучення у неї нерухомого майна, що виникли до його продажу, а ОСОБА_2 ухилилась від участі у розгляді цієї справи.

3. Сторони цієї угоди погодилися, що ОСОБА_5 за життя мав право вимагати повернення предметів спору у цій справі на підставах, що виникли до його продажу відповідачем ОСОБА_2 з наслідками передбаченими ст. 658 ЦК України, а відповідач ОСОБА_3 за вільним волевиявленням відповідно до своєї внутрішньої волі беззаперечно визнає, що загальна позовна давність тривалістю у три роки на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поновлення строку, визнання довіреності та договору купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації, а також на момент пред`явлення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна не спливла.

4. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М. , зареєстрованого в реєстрі за №68.

5. Сторони мирової угоди досягли обопільної згоди для погашення миром всіх, навіть окремо у ній і не згаданих, вимог позивача до відповідача, які підписали цю угоду, а саме визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що вилучається на користь позивачки ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_3 , якій на момент укладення цієї мирової угоди належать права покупця за договором купівлі-продажу укладеного 21 січня 2021 року з ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

6. Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчується цією мировою угодою і виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що буде проведена за рахунок ОСОБА_1 на підставі судового рішення про затвердження цієї мирової угоди, яке набрало законної сили.

7. Мирова угода набуває чинності в момент набрання законної сили ухвали про затвердження її судом, що за домовленістю сторін вважається часом вилучення нерухомого майна, зазначеного у п.п. 4-5 даної мирової угоди, у відповідача ОСОБА_3 з припиненням зареєстрованого за нею права приватної власності, а для позивачки ОСОБА_1 визнання успадкованого нею права приватної власності на це ж нерухоме майно.

8. ОСОБА_3 підписанням цієї мирової угоди дає свою письмову згоду державним реєстраторам на внесення за самостійним зверненням ОСОБА_1 відомостей про припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:001:0042, площею 0,7370 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства та на комплекс будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 і набуття ОСОБА_1 права власності на це майно на виконання цієї мирової угоди, яка за досягнутими домовленостями сторін застосовується до тих відносин між ними, які виникли виключно до її укладення, і не передбачає примусового виконання її умов в порядку ст. 208 ЦПК України.

9. За вільним волевиявленням сторони домовились про те, що не будуть чинити перешкоди один одному при виконанні умов даної мирової угоди, а ОСОБА_3 до укладення цієї мирової угоди передала ОСОБА_1 оригінали договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №68 та договору купівлі-продажу від 21 січня 2021 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кокосадзе Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №65.

10 Позивачка ОСОБА_1 , ідучи зі своєї сторони на поступки відповідачу ОСОБА_3 , бере на себе зобов`язання добровільно, після проведення державної реєстрації права власності на підставі затвердження судом цієї мирової угоди, в порядку розрахунків при витребуванні майна згідно ст. 390 ЦК України відшкодувати відповідачці ОСОБА_3 всілякі витрати на оплат всіх сум будь-яких податків, зборів, парафіскалітетів, нарахованих контролюючими органами за весь час володіння чи користування з 21 січня 2021 року нерухомим майном, зазначеним у п.п. 4-5 даної мирової угоди.

11. Усі інші витрати, які понесли сторони до моменту укладання даної мирової угоди залишаються за сторонами без жодних взаємних відшкодувань.

Строк пред`явлення до примусового виконання ухвали про затвердження мирової угоди протягом трьох років.

Закрити провадження у об`єднаній цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поновлення строку, витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію, витребування майна у зв`язку із затвердженням мирової угоди.

Повернути ОСОБА_1 , як правонаступнику ОСОБА_5 з державного бюджету 50% судового збору, що складає 2601 (дві тисячі шістсот одну) грн. 20 (двадцять) коп., сплаченого ОСОБА_5 при зверненні до суду з позовами, згідно квитанцій №N1BUT3545М від 12 квітня 2021 року та № від 26 липня 2023 року.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий: суддя Стрельников О. О.