Справа №538/1131/24
Провадження по справі №2/538/560/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача по справі - ОСОБА_2 . Позивач прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до Першої лохвицької державної нотаріальної контори. 27.09.2022 року Виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Миргородського району за реєстром № 1-79 був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_2 на майно, яке йому належало, на користь позивача, а саме на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельні ділянки під будинком 0,25 га та для ведення ОСГ площею 0,60 га та на половину земельної ділянки розміром 3,33 га, друга половина ділянки згідно заповіту належить сестрі позивача ОСОБА_3 .

Як вказує позивач, за відсутності правовстановлюючого документа на житловий будинок, він позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за заповітом, про що свідчить Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 313/02-31 від 03.06.2024 року.

Тому, посилаючись на вищевикладені обставини,позивач був змушений звернуться до суду, так як не має можливості нотаріально оформити своє право власності на спадковий будинок.

Позивач в судове засідання не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області в судове засідання не з`явилася, але надіслала заяву про розгляд справи без її участі, прийняти рішення за наявними матеріалами в справі.

Представник третьої особи Першої лохвицької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явилася, але надіслала заяву про розгляд справи без її участі.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача по справі - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 21.08.2023 року, виданого виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради (а.с.7).

Позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до Першої лохвицької державної нотаріальної контори, де заведена спадкова справа 15.12.2023 року за № 185/2023.

27.09.2022 року був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_2 , виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, за реєстром № 1-79, на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 - на користь ОСОБА_1 , пайову земельну ділянку розміром 3,33 га на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.9).

24.05.2024 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину на пайову земельну ділянку розміром 3,3302 га, розташовану на території Шеківської сільської ради, Миргородського (Лубенського) району, Полтавської області, на користь онуків спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Також були видані свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки розміром 0,2500 га, 0,6000 га, що розташовані в с. Хитці Миргородського району Полтавської області на користь онука спадкодавця ОСОБА_1 (а.с.10).

В.о. завідувача 1-ю Лохвицькою державною Нотаріальною конторою Карбан Л.М. видала Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 313/02-31 від 03.06.2024 року, оскільки позивач не має правовстановлюючого документа на житловий будинок (а.с.8).

Відповідно до Витягу з погосподарської книги № 5 (Шеківської) Сенчанської сільської ради с. Шеки (Лубенського) Миргородського району Полтавської області за (2016-2023 роки), виданої старостою Жданівського старостинського округу Горбань О. № 13.4-14/25 від 10.06.2024 року - житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.12).

Спадкодавець ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті, два місяці по тому і по даний час за даною адресою ніхто не проживав, не проживає та не був зареєстрований, що підтверджується довідкою, виданою старостою Жданівського старостинського округу Горбань О. № 134-15/158 від 03.11.2023 року (а.с.13).

Відповідно до технічного паспорта житловий будинок побудований ОСОБА_2 у 1957 році (а.с.15-18).

Відповідно до інформаційної довідки, виданої ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 15.04.2024 року № 26 у Комунальному підприємстві "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрований(а.с.14).

На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись та за життя спадкодавець оформити не встиг належним чином спадкове майно.

У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що об`єкти збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Так, в узагальненні ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» з даного питання зазначено наступне.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966р., яка була чинною до 13.12.1995 р., реєстрації підлягали усі будинки і домоволодіння, які були закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих, на підставі документів, що підтверджують право власності.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) з 1979 року.

На виконання Постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права, а записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

На запит суду, в.о. завідувача 1-ю Лохвицькою державною Нотаріальною конторою ОСОБА_4 , надала відповідь, що заведена спадкова справа 15.12.2023 року № 185/2023. 27.09.2022 року був посвідчений заповіт від імені ОСОБА_2 , виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, за реєстром № 1-79, на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 - на користь ОСОБА_1 , пайову земельну ділянку розміром 3,33 га на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . 24.05.2024 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину на пайову земельну ділянку розміром 3,3302 га, розташовану на території Шеківської сільської ради, Миргородського (Лубенського) району, Полтавської області, на користь онуків спадкодавця ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Також були видані свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки розміром 0,2500 га, 0,6000 га, що розташовані в с. Хитці Миргородського району Полтавської області на користь онука спадкодавця ОСОБА_1 (а.с.45).

Звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його спадкових прав, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з цим при розгляді спору між сторонами суд вважає, що заслуговують на увагу слідуючі норми законодавства.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1261, 1268, 1273, 1269, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , на житловий будинок (літ. А-1) загальною площею 66,9 м?, житловою площею 36,0 м?, з господарськими будівлями: літня кухня (літ. Б), погріб (літ. під "Б"), погріб (літ. "В"), гараж (літ. "Г"), сарай (літ. "Д"), сарай (літ. "Ж"), саж (літ. "Е"), огорожа (№ 1), ворота (№2) що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя В.А. Бондарь