Справа № 383/1008/23
Номер провадження 2/383/50/24
05 січня 2024 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді - Бондаренко В.В.,
секретаря судового засідання - Могиленко В.М.,
представника позивача - адвоката Педак С.В. (в режимі відеоконференції),
розглянувши в порядку загального позовного провадження з викликом сторін у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішень про державну реєстрацію, -
Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 20 грудня 2021 року по справі № 383/713/21 визнано недійсним договір оренди землі б/н, виданий 25.05.2021 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2021 року державним реєстратором Кетрисанівської сільської ради Кіровоградської області Демецькою Тетяною Миколаївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 58438224, номер запису про інше речове право: 42220147. Скасувано рішення державного реєстратора Кетрисанівської сільської ради Демецької Т.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58438224 від 31.05.2021 року.

Але 05.05.2023 року невідомі особи почали обробляти земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0310, що розташована на території Павлогірківської сільської ради в Бобринецькому районі Кіровоградської області. При з`ясуванні обставин ОСОБА_3 повідомив, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 повторно укладено договір оренди землі б/н, виданий 28.04.2023 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер №67429205 від 02.05.2023 року, державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна. Також було з`ясовано, що нібито існує угода про дострокове розірвання договору оренди землі, який зареєстрований у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року б/н від 24.04.2023 року, укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 67409811 від 01.05.2023 року, державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна.

Проте позивач такого договору про дострокове розірвання договору оренди землі, який зареєстрований у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року б/н від 24.04.2023 року, не укладала тобто він є підробленим.

Позивач вважає, що оспорюваний договір оренди землі є недійсним, оскільки укладений та зареєстрований під час дії іншого договору оренди землі цього ж об`єкта оренди, який є чинним і в установленому законом порядку не припинений, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам закону та призводить до порушення права позивача як орендаря.

Ухвалою суду від 21.06.2023 року відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження. Цією ж ухвалою за клопотанням представника позивача - адвоката Педак С.В. витребувано від ОСОБА_2 оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, укладеної між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приводу земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, яку зобов`язано надати в строк до 15.07.2023 року (а.с.28-30).

Ухвалою суду від 11.08.2023 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.58-59).

Ухвалою суду від 14.08.2023 року продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі на тридцять днів (а.с.61-62).

Ухвалою суду від 05.09.2023 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.88-89).

Ухвалою суду від 02.10.2023 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.117-118).

Ухвалою суду від 30.10.2023 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.144-145).

Ухвалою суду від 30.10.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.153-154).

Ухвалою суду від 28.11.2023 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.179-180).

Ухвалою суду від 04.01.2024 року задоволено клопотання представника позивача - адвоката Педак С.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (а.с.203-204).

Представник позивача - адвокат Педак С.В. в судовому засіданні позов підтримав. Надав до суду додаткові пояснення, згідно яких позивач не укладала угоду про дострокове розірвання договору оренди тобто вона є підробленою. Вказану угоду витребувано від ОСОБА_2 в строк до 15.07.2023 року, яка станом на 25.10.2023 року не виконана, однак неможливість подання витребуваного доказу до суду не обґрунтувала, жодних пояснень до суду не надала, існування якої позивачем повністю заперечується, не зазначив поважних причин неможливості його надання та не виявила наміру надати такий доказ в майбутньому, а тому позивач просить суд на підставі ч.10 ст. 84 ЦПК України визнати обставину відсутності існування/укладення угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року (а.с.132-140).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.170-171, 172-173, 188, 199-200), про причини неявки суд не повідомила. Відзиву на позов до суду не надала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.164-165, 189, 191-192, 201-202), про причини неявки суд не повідомила. Відзиву на позов до суду не надала.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко О.Ю.в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с.169, 198). про причини неявки суд не повідомила.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 7,57 гектарів, розташованої на території Павлогірківської сільської ради Бобринецького району Кіровоградської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 14.06.2017 року, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав - інформаційна довідка №334568813, сформованої 05.06.2023 року (а.с.13-14).

Між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 16 серпня 2010 року на сорок дев`ять років, зареєстрованому у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 серпня 2010 року за №18, за яким об`єктом оренди є земельна ділянка, площею 7,57 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новоградівської сільської ради, належна орендодавцю на підставі Державного акта серії КР №001532, що підтверджується копією договору оренди землі від 16 серпня 2010 року (а.с.9), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - інформаційна довідка №334568813, сформованої 05.06.2023 року (а.с.13-14).

Пунктом 43 вказаного договору передбачено, що цей договір набирає чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації. З договору також вбачається, що органом, який провів його державну реєстрацію є Бобринецький районний відділ Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», де знаходиться третій примірник цього договору.

Рішенням державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольгою Юріївною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо припинення іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер рішення 67409811 від 01.05.2023 року припинено право оренди земельної ділянки, що виникло на підставі договору оренди землі від 16 серпня 2010 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - інформаційна довідка №334568813, сформованої 05.06.2023 року (а.с.13-14) та копіє угоди про дострокове розірвання договору оренди землі (а.с.10).

В подальшому між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі б/н, виданий 28.04.2023 року, вищевказаної земельної ділянки строком на 10 років, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 7,5681 га, з кадастровим номером :02:000:0310, яка розташована на території Кетрисанівської сільської ради Кропивницького району (бувша Павлогірківська сільська рада Бобринецького району) Кіровоградської області, що підтверджується його копією (а.с.11-12), право оренди за яким було зареєстроване 01.05.2023 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №50124484 на підставі рішення державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер №67429205 від 02.05.2023 року (а.с.13-14).

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області по даній справі від 21.06.2023 року за клопотанням представника позивача - адвоката Педак С.В. витребувано від ОСОБА_2 оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, укладеної між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приводу земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, яку зобов`язано надати в строк до 15.07.2023 року (а.с.28-30).

Вказану ухвалу Бобринецького районного суду Кіровоградської області по даній справі від 21.06.2023 року ОСОБА_2 не виконала, оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, укладеної між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приводу земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, до Бобринецького районного суду Кіровоградської області не надала.

Згідно ч.ч. 1, 4, 5, 6 ст. 84 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.10 ст. 84 ЦПК України у разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду.

Згідно ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином, факт укладення між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, з приводу земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, відповідачами не підтверджений належними та допустимими доказами.

Оскільки ОСОБА_2 без повідомлення причин не подала до Бобринецького районного суду Кіровоградської області витребувану ухвалою суду від 21.06.2023 року оригінал угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, укладеної між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приводу земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, суд на підставі ч.4 ст.12, ч.ч. 1, 4, 5, 6, 10 ст. 84 ЦПК України визнає факт того, що вказана угода про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель від 26.08.2010 року номер б/н від 24.04.2023 року, ФОП ОСОБА_1 не підписувалась, а тому є неукладеною.

Відповідно до вимог абзацу 2 ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яка передбачає, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Отже, рішення державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо припинення іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер рішення 67409811 від 01.05.2023 року, підлягає скасуванню,так як відповідачами не доведено факту укладення між ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 угоди від 24.04.2023 року про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, яка зареєстрована у Державному реєстрі земель 26.08.2010 року.

Таким чином, на час реєстрації (01.05.2023 року) укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оспорюваного договору оренди землі б/н, виданого 28.04.2023 року щодо земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310, був чинним договір оренди цього ж об`єкта, укладений між ОСОБА_2 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 від 16 серпня 2010 року на сорок дев`ять років, який зареєстрований у Бобринецькому районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 серпня 2010 року за №18, і в установленому законом порядку не припинений.

Частиною 4 ст.124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

За змістом положень статей 210, 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір підлягає державній реєстрації лишу у випадках, встановлених законом. Такий договір є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно зі ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно частини 1 статті 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на час підписання першого договору оренди землі та його державної реєстрації) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону України «Про оренду землі» у вказаній редакції).

Згідно із ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені статтею 203 ЦК України. Зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно пунктів 5, 6 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для відмови в державній реєстрації прав, зокрема є наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, установлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За змістом положень частини першої статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна зі сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права та інтересу.

Згідно ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема застосування інших, передбачених законом, способів. Одним із способів захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання правочину (угоди) недійсним (ч.2 ст.16 ЦК України та ч. 3 ст.152 ЗК України).

Статтею 126 ЗК України, частиною п`ятою статті 6, статтею 17 Закону України «Про оренду землі» у редакціях, чинних на час виникнення орендних правовідносин за оспорюваним правочином між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , установлено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом. Право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтею 10 якого встановлено, що державний реєстратор у ході здійснення реєстраційних дій, зокрема, встановлює відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Отже, суд приходить до висновку, що право користування земельною ділянкою, яке виникло та існує в позивача на підставі договору з власником земельної ділянки, було порушено внаслідок укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки між відповідачами, і таке право підлягає захистові в обраний позивачем спосіб.

Одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам закону, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, та призводить до порушення права позивача як орендаря.

Визнання протиправним і скасування рішення щодо державної реєстрації права оренди на земельну ділянку за іншою особою є захистом прав позивача на земельну ділянку від їх порушення особою, за якою зареєстровано аналогічне право щодо того ж самого нерухомого майна.

Аналогічний висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 587/2110/16-ц, від 02 жовтня 2019 року у справі № 587/2331/16-ц, від 15 січня 2020 року у справі № 587/2326/16-ц.

Якщо особа, якій належить право оренди земельної ділянки (первинний орендар) за законодавством, що було чинним до 1 січня 2013 року, після настання цієї дати не зареєструвала її право в у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то укладення наступного договору оренди того ж майна під час дії первинного договору оренди може порушити відповідне право первинного орендаря у разі, коли на підставі наступного договору оренди відповідна земельна ділянка передана у користування наступному орендареві, а право останнього - зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така реєстрація унеможливлює внесення запису до вказаного реєстру про право оренди тієї ж ділянки первинним орендарем.

У такому випадку суд може захистити право первинного орендаря тоді, коли на підставі відповідного судового рішення цей орендар зможе зареєструвати його право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, означену можливість первинний орендар матиме тільки тоді, коли на момент набрання судовим рішенням про задоволення відповідного позову законної сили цей орендар матиме чинне право оренди, зокрема, якщо не спливе строк оренди чи буде поновленим первинний договір оренди.

Отже, при здійсненні реєстрації спірного договору оренди земельної ділянки відповідачами були порушені вимоги чинного законодавства, що призвело до порушення права позивача, як орендаря земельної ділянки, що була об`єктом реєстрації. За таких обставин вимоги позивача про визнання недійсним спірного договору та скасування рішення державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко О.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер №67429205 від 02.05.2023 року, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначений ст.141 ЦПК України.

У відповідності до ст.141 ЦПК України з кожного з відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягає стягненню на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір в сумі 4026 грн. з кожного.

Представник позивача до закінчення судових дебатів у справі заявив, що докази на підтвердження понесення позивачем витрат на правничу допомогу будуть подані суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України, з огляду на що суд вважає за необхідне встановити позивачу фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та її представнику - адвокату Педак С.В. строк до 10.01.2024 року для подання доказів щодо розміру понесених судових витрат та призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 25.01.2024 року, 08 год. 30 хв.

Керуючись ст.ст. 12, 76-81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 15, 202, 203, 210, 215, 216, 638, 792 ЦК України, ст.ст. 124, 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 24, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 6, 17, 18, 20 Закону України «Про оренду землі» суд,-

УХВАЛИВ:

Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування рішень про державну реєстрацію - задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо припинення іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер рішення 67409811 від 01.05.2023 року.

Визнати недійсним договір оренди землі б/н, виданий 28.04.2023 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, розташованої в Кіровоградській області, Бобринецькому районі, на території Павлогірківської сільської ради, кадастровий номер :02:000:0310.

Скасувати рішення державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо іншого речового права (права оренди земельної ділянки), індексний номер №67429205 від 02.05.2023 року.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 судовий збір в сумі 4026 (чотири тисячі двадцять шість) гривень 00 коп. з кожного.

Встановити позивачу фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та її представнику - адвокату Педак С.В. строк до 10.01.2024 року для подання доказів щодо розміру понесених судових витрат та призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 25.01.2024 року, 08 год. 30 хв.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування сторін:

Позивач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місцезнаходження АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області Шведенко Ольга Юріївна, місцезнаходження: вул. Дарвіна, 25, м. Кропивницький, п.і.25014.

Повне судове рішення складено 15.01.2024 року.

Суддя В.В. Бондаренко