Провадження №2/523/4798/24
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
заочне
"17" вересня 2024 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що вона від свого імені та від імені на той час неповнолітнього сина ОСОБА_6 , придбала у відповідачів в рівних квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було зареєстровано Регіональною товарною біржою. На теперішній час, позивач має намір здійснити розпорядження належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 23).

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином (а.с. 32-34), причини неявки не повідомляли, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що кв. АДРЕСА_2 належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_3 від 23.07.1997р, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 06.02.1998р., під № 41, стр.123 кн. 262пр.

Власники продали, а ОСОБА_1 діючи від свого імені та від імені на той час неповнолітнього ОСОБА_6 придбав зазначену квартиру в рівних частках, між сторонами було укладено договір № 1/98-00414 від 20.11.1998 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Регіональною товарною біржою та зареєстровано в Одеському МБТІ 24.11.1998р., за № 41- стр.174-кн. 302пр. (а.с. 5).

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що власники продали, а ОСОБА_1 діючи від свого імені та від імені на той час неповнолітнього ОСОБА_6 придбали в рівних частках зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним. Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 )про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1/98-00414 від 20.11.1998 року посвідчений Регіональною товарною біржою та зареєстрований в Одеському МБТІ 24.11.1998р., за № 41- стр.174-кн. 302пр., а саме квартири АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 діючи від свого імені та від імені на той час неповнолітнього ОСОБА_6 , як покупцями в рівних частках з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 20 листопада 1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 17.09.2024 року

Суддя: