ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/952/24
провадження № 2/753/3174/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2024 року Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Колесника О.М.

при секретарі Пічкур А.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ „Фінансова компанія „Гарант Капітал", 3-ті особи: Сквирська державна нотаріальна контора Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ТОВ „Будеволюція", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання майнових прав на об`єкт інвестування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Сквирська державна нотаріальна контора, ОСОБА_5 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція», ОСОБА_6 , про визнання майнових прав на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за договором №75260 про участь у Фонді фінансування будівництва від 17.05.2016 року в порядку спадкування майнових прав за договором №75260 про уступку майнових прав від 24.04.2018 року.

Позовні вимоги з урахуванням уточнень мотивовані тим, що 28 червня 1998 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було укладено шлюб, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області складено відповідний актовий запис № 851.

17 травня 2016 року між ПАТ АКБ «Аркада» та ОСОБА_5 було укладено Договір № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва.

Відповідно до пункту 1 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва за цим договором довіритель на підставі повного визнання ним Правил фонду фінансування будівництва «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція», що затверджені рішенням Правління ПАТ АКБ «Аркада» (Протокол № 36 від 26.05.2014 року) надає свою згоду на участь у фонді фінансування будівництва виду А «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція».

За цим Договором Довіритель приймає на себе зобов`язання виконувати Правила фонду та передавати Управителю в обсягах та на умовах цього Договору кошти в управління з метою отримання к власність об`єкта інвестування, визначеного в пункті 6 цього Договору (пункт 2 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва).

Пунктом 6 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва визначено, що відповідно до Правил фонду та цього Договору за довірителем закріплюється об`єкт інвестування з такими основними характеристиками: 1) вид об`єкта інвестування: Квартира; 2) будівельна або поштова адреса об`єкта будівництва: між АДРЕСА_2 ; 3) номер об`єкта будівництва: складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_3 ; 4) номер об`єкта інвестування: 268; 5) поверх: 2; 6) кількість кімнат: 1; 7) загальна площа об`єкта інвестування відповідно до проекту: 42,49 кв.м.; 8) вимірна одиниця об`єкта інвестування: 1,00 кв.м.

24 квітня 2018 року між ПАТ АКБ «Аркада» та ОСОБА_7 був укладений Договір № 75260 про уступку майнових прав.

Відповідно до пункту 1 Договору № 75260 про уступку майнових прав, за цим Договором Банк уступає довірителю ( ОСОБА_7 ), а довіритель ( ОСОБА_7 ) приймає від банку майнові права на зазначений у п. 3 цього Договору об`єкт інвестування, закріплений за довірителем ( ОСОБА_7 ) на підставі Договору про участь у ФФБ.

Пунктом 3 Договору № 75260 про уступку майнових прав визначено, що під об`єктом будівництва Сторони розуміють: житлові масиви у Дарницькому р-ні м. Києва; складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_3 у складі: Багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між АДРЕСА_2 . Об`єкт інвестування має такі характеристики: вид об`єкта інвестування: квартира; номер об`єкта інвестування: 268; поверх (за проектом): 2; кількість кімнат (за проектом): 1; загальна площа (за проектом) /кв.м/: 42,49 кв.м; вартість об`єкта інвестування на дату укладання Договору /грн/: 701937 (сімсот одна тисяча дев`ятсот тридцять сім) грн. 50 коп.

24 квітня 2018 року між Банком, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 було укладено Договір № 75260/1 про уступку права вимоги , згідно умов якого попередній Довіритель ( ОСОБА_5 ) уступає, а наступний Довіритель ( ОСОБА_7 ) приймає на себе право вимоги, належне Попередньому Довірителю ( ОСОБА_5 ) за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17 травня 2016 року, укладеним між попереднім Довірителем ( ОСОБА_5 ) та Банком (пункт 1.1. розділу 1 цього Договору).

Пунктом 2.2. розділу 2 Договору № 75260/1 про уступку права вимоги визначено, що Банк зобов`язується надати наступному Довірителю ( ОСОБА_7 ) Свідоцтво до основного договору відповідного зразка в день укладання цього Договору.

24 квітня 2018 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 був укладений Договір про проведення розрахунків, відповідно до умов якого ОСОБА_5 зобов`язується уступити ОСОБА_7 право вимоги, належне ОСОБА_5 за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17.05.2016 р., укладеним між ОСОБА_5 та Банком, а ОСОБА_7 зобов`язується здійснити розрахунок із ОСОБА_5 за відступлення Права вимоги на умовах цього Договору (пункт 1.1. розділу 1 цього Договору).

Пунктом 2.1. розділу 2 Договору про проведення розрахунків визначено, що за відступлення ОСОБА_5 ОСОБА_7 . Права вимоги, ОСОБА_7 сплачує ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 786 000 (сімсот вісімдесят шість тисяч) гривень.

На виконання вищевказаних умов договорів, ОСОБА_7 здійснив оплату за відступлення права вимоги за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17.05.2016 р. у розмірі 786 000,00 грн, що підтверджується Квитанцією № КП-73/1 від 24 квітня 2018 р.

Окрім того, 24 квітня 2018 року Банком було видане ОСОБА_7 Свідоцтво про участь у ФФБ виду А «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція» (Договір № 75260 від 17 травня 2016 року) та Витяг з Генерального договору № 2 від 19.05.2014 року.

Таким чином, перебуваючи у шлюбі, ОСОБА_7 придбав майнові права на квартиру АДРЕСА_2 .

20 грудня 2022 року ОСОБА_7 , під час виконання бойових завдань, помер.

Після смерті ОСОБА_7 , позивач разом із сином ОСОБА_6 , як спадкоємці першої черги, звернулися до Сквирської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_7 , в тому числі й щодо оформлення спадкових прав на квартиру АДРЕСА_4 за Договором № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва від 17 травня 2016 року.

ОСОБА_6 , написав заяву про відмову у прийнятті спадщини на користь позивача, таким чином, єдиним спадкоємцем є ОСОБА_4 , однак державним реєстратором було надано усну відмову у видачі свідоцтва про спадщину на квартиру, оскільки ОСОБА_7 не було зареєстровано право власності на квартиру, а тому неможливо видати свідоцтво про спадщину на неї.

На виконання вказаних норм Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва, позивач звернулася до відповідача із усним запитом щодо отримання всіх необхідних документів, в тому числі Довідку про право довірителя на набуття у власність закріпленого за ним об`єкта інвестування. Однак, відповідачем були надані лише ті документи, котрі підтверджують введення об`єкту будівництва в експлуатацію та присвоєння поштової адреси. Довідку про право довірителя на набуття у власність закріпленого за ним об`єкта інвестування надано не було у зв`язку з тим, що позивач не успадкувала права на квартиру, а відтак позивач вимушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала щодо їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Як встановлено судом, 28 червня 1998 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було укладено шлюб, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області складено відповідний актовий запис № 851.

17 травня 2016 року між ПАТ АКБ «Аркада» та ОСОБА_5 було укладено Договір № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва.

Відповідно до пункту 1 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва за цим договором довіритель на підставі повного визнання ним Правил фонду фінансування будівництва «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція», що затверджені рішенням Правління ПАТ АКБ «Аркада» (Протокол № 36 від 26.05.2014 року) надає свою згоду на участь у фонді фінансування будівництва виду А «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція».

За цим Договором Довіритель приймає на себе зобов`язання виконувати Правила фонду та передавати Управителю в обсягах та на умовах цього Договору кошти в управління з метою отримання к власність об`єкта інвестування, визначеного в пункті 6 цього Договору (пункт 2 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва).

Пунктом 6 Договору № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва визначено, що відповідно до Правил фонду та цього Договору за довірителем закріплюється об`єкт інвестування з такими основними характеристиками: 1) вид об`єкта інвестування: Квартира; 2) будівельна або поштова адреса об`єкта будівництва: між АДРЕСА_2 ; 3) номер об`єкта будівництва: складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_3 ; 4) номер об`єкта інвестування: 268; 5) поверх: 2; 6) кількість кімнат: 1; 7) загальна площа об`єкта інвестування відповідно до проекту: 42,49 кв.м.; 8) вимірна одиниця об`єкта інвестування: 1,00 кв.м.

24 квітня 2018 року між ПАТ АКБ «Аркада» та ОСОБА_7 був укладений Договір № 75260 про уступку майнових прав.

Відповідно до пункту 1 Договору № 75260 про уступку майнових прав, за цим Договором Банк уступає довірителю ( ОСОБА_7 ), а довіритель ( ОСОБА_7 ) приймає від банку майнові права на зазначений у п. 3 цього Договору об`єкт інвестування, закріплений за довірителем ( ОСОБА_7 ) на підставі Договору про участь у ФФБ.

Пунктом 3 Договору № 75260 про уступку майнових прав визначено, що під об`єктом будівництва Сторони розуміють: житлові масиви у Дарницькому р-ні м. Києва; складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_3 у складі: Багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між АДРЕСА_2 . Об`єкт інвестування має такі характеристики: вид об`єкта інвестування: квартира; номер об`єкта інвестування: 268; поверх (за проектом): 2; кількість кімнат (за проектом): 1; загальна площа (за проектом) /кв.м/: 42,49 кв.м; вартість об`єкта інвестування на дату укладання Договору /грн/: 701937 (сімсот одна тисяча дев`ятсот тридцять сім) грн. 50 коп.

24 квітня 2018 року між Банком, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 було укладено Договір № 75260/1 про уступку права вимоги , згідно умов якого попередній Довіритель ( ОСОБА_5 ) уступає, а наступний Довіритель ( ОСОБА_7 ) приймає на себе право вимоги, належне Попередньому Довірителю ( ОСОБА_5 ) за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17 травня 2016 року, укладеним між попереднім Довірителем ( ОСОБА_5 ) та Банком (пункт 1.1. розділу 1 цього Договору).

Пунктом 2.2. розділу 2 Договору № 75260/1 про уступку права вимоги визначено, що Банк зобов`язується надати наступному Довірителю ( ОСОБА_7 ) Свідоцтво до основного договору відповідного зразка в день укладання цього Договору.

24 квітня 2018 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 був укладений Договір про проведення розрахунків, відповідно до умов якого ОСОБА_5 зобов`язується уступити ОСОБА_7 право вимоги, належне ОСОБА_5 за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17.05.2016 р., укладеним між ОСОБА_5 та Банком, а ОСОБА_7 зобов`язується здійснити розрахунок із ОСОБА_5 за відступлення Права вимоги на умовах цього Договору (пункт 1.1. розділу 1 цього Договору).

Пунктом 2.1. розділу 2 Договору про проведення розрахунків визначено, що за відступлення ОСОБА_5 ОСОБА_7 . Права вимоги, ОСОБА_7 сплачує ОСОБА_5 грошові кошти в сумі 786 000 (сімсот вісімдесят шість тисяч) гривень.

На виконання вищевказаних умов договорів, ОСОБА_7 здійснив оплату за відступлення права вимоги за Договором № 75260 про участь у ФФБ від 17.05.2016 р. у розмірі 786 000,00 грн, що підтверджується Квитанцією № КП-73/1 від 24 квітня 2018 р.

Окрім того, 24 квітня 2018 року Банком було видане ОСОБА_7 Свідоцтво про участь у ФФБ виду А «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція» (Договір № 75260 від 17 травня 2016 року) та Витяг з Генерального договору № 2 від 19.05.2014 року.

Таким чином, перебуваючи у шлюбі, ОСОБА_7 придбав майнові права на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/14861/20 від 25.11.2020 р. було замінено управителя Фонду фінансування будівництва виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція" з Акціонерного товариства Акціонерного комерційного банку "Аркада" на нового управителя Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Гарант Капітал".

30 вересня 2022 року Державною інспекцією архітектури та містобудування України було видано ТОВ «Будеволюція» Сертифікат про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів № ІУ53, відповідно до якого було введено в експлуатацію збудований багатоповерховий житловий будинок з об`єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між АДРЕСА_2 (IV черга, 46 п.к. - житловий будинок АДРЕСА_3 (за ГП)).

12 травня 2023 року Дарницькою районною в м. Києві державною адміністрацією було видане Розпорядження № 279 «Про присвоєння поштової адреси об`єкту нерухомого майна в Дарницькому районі міста Києва», відповідно до якого об`єкту нерухомого майна, а саме: "Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об`єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між АДРЕСА_2 " (IV черга, 46 п.к. - житловий будинок АДРЕСА_5 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 , під час виконання бойових завдань, помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Сквирським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Білоцерківському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Після смерті ОСОБА_7 , позивач разом із сином ОСОБА_6 , як спадкоємці першої черги, звернулися до Сквирської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що залишилася після смерті ОСОБА_7 , в тому числі й щодо оформлення спадкових прав на квартиру АДРЕСА_4 за Договором № 75260 про участь у Фонді фінансування будівництва від 17 травня 2016 року.

ОСОБА_6 , написав заяву про відмову у прийнятті спадщини на користь позивача, таким чином, єдиним спадкоємцем є ОСОБА_4 , однак державним реєстратором було надано усну відмову у видачі свідоцтва про спадщину на квартиру, оскільки ОСОБА_7 не було зареєстровано право власності на квартиру.

За правилами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1232-1 ЦК України, до спадкоємців переходять усі права та обов`язки за договором оренди житла з викупом, договором купівлі-продажу неподільного об`єкта незавершеного будівництва/майбутнього об`єкта нерухомості (перший продаж), договором про участь у фонді фінансування будівництва, які мав спадкодавець.

Згідно із ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу). Якщо протягом однієї доби померли особи, які могли б спадкувати одна після одної, спадщина відкривається одночасно і окремо щодо кожної з них. Якщо кілька осіб, які могли б спадкувати одна після одної, померли під час спільної для них небезпеки (стихійного лиха, аварії, катастрофи тощо), припускається, що вони померли одночасно. У цьому випадку спадщина відкривається одночасно і окремо щодо кожної з цих осіб.

Згідно із положенням ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Спадкоємцями за заповітом можуть бути юридичні особи та інші учасники цивільних відносин.

За правилами ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

За ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Згідно із ст. 1258 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За вимогами ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Особа, яка досягла чотирнадцяти років, має право подати заяву про прийняття спадщини без згоди своїх батьків або піклувальника. Заяву про прийняття спадщини від імені малолітньої, недієздатної особи подають її батьки (усиновлювачі), опікун. Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.

Так, згідно із п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

При вирішенні спорів щодо спадкування права власності на нерухоме майно судам слід звертати увагу на зміну редакції ч. 4 ст. 331 і ч. 4 ст. 334 ЦК та інших норм цивільного законодавства і застосовувати редакцію закону, яка діяла на час виникнення права у самого спадкодавця та на час відкриття спадщини. Позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог статей 1268 - 1270 ЦК.

За змістом ст. 392 ЦК належним відповідачем є особа - учасник цивільних правовідносин, яка не визнає або оспорює право власності спадкоємця на спадкове майно, зокрема, житловий будинок, земельну ділянку. У спорах про визнання права власності на спадкове майно в якості належного відповідача не може розглядатись нотаріус або орган державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України "Про кооперацію", ст. 384 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття "виникнення права на спадщину" та "виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини", і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК).

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК Українивідповідач має право визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.А згідно з частиною 4 цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оцінюючи в сукупності надані до суду докази та те, що дії відповідача стосовно визнання позову не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтересів інших осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Сквирська державна нотаріальна контора, ОСОБА_5 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція», ОСОБА_6 , про визнання майнових прав на об`єкт інвестування підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись стст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 206, 229, 259, 263-265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) майнові права на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6 орієнтовною проектною загальною площею 42,49 м2, на 2 поверсі, в обєкті будівництва за адресою: АДРЕСА_7 за договором №75260 про участь у Фонді фінансування будівництва від 17.05.2016 року в порядку спадкування майнових прав за договором №75260 про уступку майнових прав від 24.04.2018 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.

Повний текст рішення виготовлено 29.04.2024 року.

Суддя :