Справа № 509/6362/23
22 січня 2024 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого-судді Кочко В.К.,
при секретарі Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Овідіополь в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Пятая жемчужина" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» (надалі ОСББ «Пятая жемчужина») звернулось до суду позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. При цьому позивач посилається на те, що ОСББ «Пятая жемчужина» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано як юридичну особу, яка створена з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Позивач просив стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, а також понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684 грн.
Відповідач відзив до суду не надав.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» (ОСББ «Пятая жемчужина») створено співвласниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано як юридична особа в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до Статуту Об`єднання, який затверджений 08.07.2014 року установчими зборами ОСББ «Пятая Жемчужина» (протокол № 1 від 08.07.2014 року), метою його створення є, зокрема, забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об`єднання, а також може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.
ОСББ «Пятая Жемчужина», як колективний споживач, використав своє право укладати договори про надання комунальної послуги відповідно до Статуту, в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, як це передбачено ч.3 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Об`єднання є єдиним колективним споживачем комунальних послуг та забезпечує постачання комунальних послуг від межі централізованих інженерно-технічних систем до окремого приміщення з використанням спільного майна співвласників багатоквартирного будинку - внутрішньобудинкових мереж.
ОСББ «Пятая жемчужина» укладено ряд договорів з виконавцями (постачальниками) житлово-комунальних послуг які досліджені судом та містяться у матеріалах справи, якими передбачено перерахування коштів за наданні послуги щомісячно. Об`єднання за такими договорами несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих співвласниками багатоквартирного будинку послуг.
Згідно ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та в повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені зазначеним Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.
Частинами 1,2 статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до Статуту ОСББ «Пятая Жемчужина» до компетенції правління об`єднання належить затвердження кошторису, балансу об`єднання і річного звіту , та визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.
Статутом ОСББ (пункт 4.6) передбачено, що до компетенції правління об`єднання належить, зокрема і визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання.
Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій, затвердженимпостановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869, передбачено, що механізм коригування тарифів на послуги запроваджується у разі, коли протягом строку дії таких тарифів змінюються ставки податків і зборів (обов`язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця відповідно до законодавства, Генеральної та галузевої угод, ціни (тарифи) на паливно-енергетичні та матеріальні ресурси.
ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та житлового приміщення (кладової) №2/18 та користується послугами, які надаються ОСББ «Пятая жемчужина».
Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
При таких обставинах суд вважає позовні вимоги ОСББ «Пятая жемчужина» доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі - 2684,00 гривень.
Керуючись ст.ст.4,10,12,13,18,19,81,133,137,141,178,187,211,247,258,259,273,274-279,280-282,354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Кочко В.К.