Справа №442/2073/24
Провадження №2/442/691/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі головуючої судді - Курус Р.І., розглянувши в приміщенні суду в м. Дрогобичі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову покликається на те, що вона, на підставі договору купівлі-продажу, є власником квартири АДРЕСА_1 . У даній квартирі зареєстрований відповідач та йому попередньо належала частки квартири, яку він відчужив вищевказаним договором купівлі-продажу. Будь-яких домовленостей з відповідачем щодо користування даною квартирою у них не було. Однак, останній зніматись з реєстраційного обліку з житлового будинку не бажає.

Зазначає, що відповідач в даній квартирі не проживає з 2021 року, що підтверджується відповідним актом КП «Управитель «ЖЕО», його реєстрація в житловому приміщенні на АДРЕСА_2 порушує її право на вільне володіння, користування та розпорядження майном, не дає можливості оформити субсидію. Відтак, відповідач втратив право користування даним житловим приміщенням у зв`язку з припиненням права власності його та членів його сім`ї на дану квартиру, а тому просить винести рішення шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням кв. АДРЕСА_1 . Просить розгляд справи проводити у її відсутності.

18.03.2024 суддею отримано відповідь №496421 з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою від 18.03.2024 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків, які позивачем усунуто 04.04.2024.

Ухвалою від 04.04.2024 в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження без виклику сторін на 29.04.2024, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників судового процесу не надходило.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч.1ст.4, ч.1ст.5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом встановлено, що позивачці на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 24.09.2021, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Стадник Г.І., зареєстровано в реєстрі №854, а.с.12-13.

За умовами п.4.2 договору купівлі-продажу квартири від 24.09.2021, Продавці зобов`язуються передати Покупцю комплект ключів від квартири, оплатити комунальні послуги, звільнити квартиру від особистих речей до 28.09.2021. ОСОБА_2 зобов`язується знятись з реєстрації місця проживання (виписатись) з квартири, яка є предметом цього договору, до 31.12.2021 року.

Згідно витягу №003024/37-2024 від 27.02.2024 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, довідки про склад сім`ї №014235/10-2021 від 05.10.2021 та копії будинкової книги, в кв. АДРЕСА_1 числиться відповідач ОСОБА_2 , а.с.14-18.

Про те, що ОСОБА_2 в даній квартирі не проживає, ніякої участі в утриманні житла не приймає, особистих речей повсякденного використання, які б йому належали немає, свідчить акт про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації складений 21.02.2024 року представниками КП «Управитель «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Дрогобицької міської ради, а.с.28.

З заяви Відділу-центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Дрогобицької міської ради №000710/02-2024 від 01.03.2024 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у знятті з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 в кв. АДРЕСА_1 , а.с.27.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Стаття 55 Конституції України гарантує, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно ч.1ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч.ч.1,2 ст.319 та ч.1 ст.321ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч.1ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

За змістом ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із положенням статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник майна має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, яким власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Виходячи із порівняльного аналізу статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 ЖК України у поєднанні зі ст. 64 цього ж кодексу, слід дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру від будь яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 64, 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6- 709цс16).

Отже, підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення його прав і об`єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Судом встановлено, що предметом спору є квартира АДРЕСА_1 , яка належить позивачу згідно договору купівлі-продажу. Позивач просить захистити її права як власника відповідно до приписів ст. 391 ЦК України і зазначає, що реєстрація відповідача у вище вказаній квартирі створює для неї перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні її власністю, відповідач ні членом сім`ї відповідно до ст. 156 ЖК України, ні наймачем, ні якоюсь іншою особою, що має право на користування квартирою, не є.

За таких обставин, суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає об`єму його прав відповідно до ст. 321 ЦК України, а відповідач жодних правомочностей щодо квартири (житла) не має.

Зі змісту ст.12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Підсумовуючи наведене, суд приходить до висновку, що оскільки квартира є власністю позивача, а відповідач чинить позивачу перешкоди в користуванні його власністю, то відповідача слід визнати таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,ст.41 Конституції України, ст.ст. 64, 150,156 ЖК України, ст. ст.316,317,319,321,383,386,391,405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 247, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 29 квітня 2024 року.

Головуюча суддя Курус Р.І.