Справа № 526/669/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

16.02.2024 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В., за участю секретаря Стрілець Л.Г. розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж, -

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж.

На підтвердження позовних вимог позивач вказав, що рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 20.05.1999 року за № 197-11 ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво гаража на виділеній земельній ділянці, яка вилучена з землекористування по АДРЕСА_1 . План будівництва гаража погоджено головним архітектором міста. Після отримання вищевказаного рішення у відповідності до плану у 1999 році було побудовано гараж. Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 18.01.2001 року № 14-1 вирішено передати ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку для будівництва гаража. 09.02.2001 року видано державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ПЛ № 007528. Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :50:004:1243, площа 0,0028 га. Вид цільового призначення земельної ділянки 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів. Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 15.02.2001 року за № 57-2 вирішено присвоїти гаражу ОСОБА_1 дозвіл на який було видано виконкомом міської ради № 197-11 від 20.05.1999 року, поштову адресу АДРЕСА_2 . Розпорядження голови Полтавської обласної державної адміністрації №206 від 20.05.2016 року вул. 50 років Жовтня перейменовано на вулицю Полтавська. 12 січня 2023 року КП "Контур" виготовлено технічний паспорт на гараж з погребом позначений А-1 за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до інформаційної довідки від 12.01.2023 року КП "Контур", вартість вищевказаного гаража з погребом - 12952 грн. На підтвердження надано витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 27.01.2023 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд надано звіт № 14-2023 за результатами якого гараж з погребом № 2 літ. А1,що знаходиться по АДРЕСА_4 можливо надійно та безпечно експлуатувати. На підтвердження додано витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 22 лютого 2023 року позивачем отримано від державного реєстратора прав на нерухоме майно відмову у проведенні реєстраційних дій. В зв`язку з чим позивач звернувся з позовною заявою до суду.

Ухвалою суду від 10.01.2024 року відкрито спрощене позовне провадження, судове засідання призначено на 16.02.2024 року (а.с. 60). В судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив її задовільнити. Представник відповідача Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився про розгляд справи повідомлений належним чином ,заперечень проти позову не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. Також відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Лютенька Гадяцького району Полтавської області ( а.с.6-7). Рішенням виконкому Гадяцької міської ради від 20.05.1999 року за № 197-11 ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво гаража на виділеній земельній ділянці, яка вилучена з землекористування по АДРЕСА_1 ( а.с.9-10).Відповідно до державного акту серії VІ-ПЛ № 007528 на право приватної власності на землю ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0.0028 га., передана для гаражного будівництва, розташована на території АДРЕСА_1 (а.с.11). Згідно витягу з державного реєстру речових права право власності на земельну ділянку площею 0,0028 га, кадастровий номер :50:004:1243 зареєстровано за ОСОБА_1 ( а.с.12). На підставі рішення виконкому Гадяцької міської ради від 15.02.2001 року за № 57-2 вирішено присвоїти гаражу ОСОБА_1 дозвіл на який було видано виконкомом міської ради № 197-11 від 20.05.1999 року, поштову адресу АДРЕСА_2 ( а.с.18). Відповідно до повідомлення розпорядження голови обласної державної адміністрації Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016 року № 206 в АДРЕСА_5 ( а.с.19). Відповідно до технічного паспорта на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 гараж з погребом позначений літ. А-1 (а.с. 20-26). Відповідно до інформаційної довідки від 12.01.2023 року КП "Контур", вартість гаража з погребом складає 12952 грн.( а.с.27). Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 22.02.2023 року відмовлено ОСОБА_1 у проведення реєстраційних дій ,оскільки відсутні документи що підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно ( а.с.38). 27.01.2023 року експертом з технічного обстеження будівель і споруд надано звіт № 14-2023 за результатами якого гараж з погребом №2 літ. А1, що знаходиться по АДРЕСА_4 можливо надійно та безпечно експлуатувати ( а.с.31-34).

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 2 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» Відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема: - про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки.

Враховуючи вище викладене, судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту серії VІ-ПЛ № 007528 на право приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 0.0028 га., передана для гаражного будівництва, розташована на території АДРЕСА_1 , крім цього йому були надані дозволи в правовому полі рішенням виконавчого комітету міської ради в межах її повноважень для здійснення будівництва гаража, який позначений у технічному паспорті літ. А-1 (а.с. 20-26), але державний реєстратор не може провести державну реєстрацію даного об`єкта, оскільки надані державному реєстратору документи не дають змоги встановити набуття речового права на нерухоме майно, на підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на самочинно збудований гараж з погребом, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 76 , 81 , 141, 200 , 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гадяцької міської територіальної громади в особі Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - гараж - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на самочинно збудований гараж з погребом №2 позначений у технічному паспорті літерою А1, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 ,на земельній ділянці з кадастровим номером :50:004:1243.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Зіньківського районного суду

Полтавської області О.В. Ситник