ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

17 вересня 2024 року

м. Хмельницький

Справа № 687/713/23

Провадження № 22-ц/4820/1338/24

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Ярмолюка О.І. (суддя-доповідач), Грох Л.М., Янчук Т.О.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.,

з участю позивачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці», третя особа Приватне підприємство «Науково-виробниче агропромислове підприємство «Ель Гаучо», про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Науково-виробниче агропромислове підприємство «Ель Гаучо» на заочне рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 25 квітня 2024 року,

встановив:

У червні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці» (далі ТОВ «Агро Чемерівці») про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

ОСОБА_1 обґрунтувала позов тим, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №972646 від 14 грудня 2005 року вона є власницею земельної ділянки площею 1,911 га, кадастровий номер :06:002:0085, яка розташована на території Гусятинської сільської ради Кам`янець-Подільського (колишнього Чемеровецького) району Хмельницької області, та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (далі земельна ділянка).

24 грудня 2014 року між сторонами був укладений договір оренди землі, за умовами якого позивачка передала Товариству з обмеженою відповідальністю «Мрія Агро Чемерівці» (попередня назва відповідача) в строкове платне користування земельну ділянку строком на 7 років. Додатковою угодою від 29 жовтня 2019 року цей договір оренди землі продовжений на 8 років, а саме до 24 грудня 2029 року.

Позивачка не укладала з ТОВ «Агро Чемерівці» будь-яких договорів і не підписувала їх. Оскільки сторони не досягли згоди щодо оренди земельної ділянки, то вказані договори є неукладеними. Земельна ділянка знаходиться у фактичному користуванні ТОВ «Агро Чемерівці» без будь-яких правових підстав, а її зайняття відповідачем треба розглядати як таке, що не пов`язане з позбавленням власника його права володіння на цю ділянку. Відтак у порядку задоволення негаторного позову ТОВ «Агро Чемерівці» зобов`язане повернути позивачці земельну ділянку, а державна реєстрація його речового права на цю ділянку підлягає скасуванню.

Заочним рішенням Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 25 квітня 2024 року позов задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора Федіркової Ю.А. №67341626 від 26 квітня 2023 року та державну реєстрацію іншого права (права оренди) ТОВ «Агро Чемерівці» (перейменовано з «Мрія Агро Чемерівці») щодо земельної ділянки, що зареєстроване 16 лютого 2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 50050337.

Усунуто перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення її з незаконного володіння ТОВ «Агро Чемерівці».

Стягнуто з ТОВ «Агро Чемерівці» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1073 грн 60 коп.

Приватне підприємство «Науково-виробниче агропромислове підприємство «Ель Гаучо» (далі ПП «НВАП «Ель Гаучо») як покупець права користування (права оренди) земельної ділянки подало апеляційну скаргу на це рішення суду.

Ухвалами Хмельницького апеляційного суду від 25 червня 2024 року відкрито апеляційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро Чемерівці» про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за апеляційною скаргою і залучено ПП «НВАП «Ель Гаучо» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Відповідно до частини першої статті 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

В силу статті 287 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення розглядається в судовому засіданні. У результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою: 1) залишити заяву без задоволення; 2) скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду за правилами загального чи спрощеного позовного провадження. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно з частиною першою статті 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Цивільним процесуальним законом встановлено особливості оскарження заочного рішення. Таке рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача. Якщо заочне рішення буде скасовано судом першої інстанції за письмовою заявою відповідача, то це рішення не може бути переглянуте судом апеляційної інстанції.

Оскільки ухвалою Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 12 вересня 2024 року заочне рішення суду від 25 квітня 2024 року скасовано, а справу призначено до судового розгляду, то апеляційне провадження за апеляційною скаргою третьої особи ПП «НВАП «Ель Гаучо» на це рішення слід закрити.

Керуючись статтями 284, 287, 352, 362, 381, 389, 390 ЦПК України,

постановив:

Закрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Науково-виробниче агропромислове підприємство «Ель Гаучо» на заочне рішення Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 25 квітня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці», третя особа Приватне підприємство «Науково-виробниче агропромислове підприємство «Ель Гаучо», про скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди) та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18 вересня 2024 року.

Судді: О.І. Ярмолюк

Л.М. Грох

Т.О. Янчук