Номер провадження 2/676/1056/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

28 серпня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець - Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/714/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, ОСОБА_3 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 16 лютого 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 25 червня 2024 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду.

Позивачка, по первісному позову, ОСОБА_1 та позивачі по зустрічних позовах , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , обґрунтовуючи позовні вимоги, вказують, що їм на праві власності належить: ОСОБА_1 -1/5 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року, виданого ОСОБА_6 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-455; ОСОБА_3 - 8/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 29 березня 1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 625; ОСОБА_4 3/20 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року ОСОБА_1 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0569 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0237 по АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №974131 від 17 липня 2008 року ОСОБА_3 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0292 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0094 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 15 березня 2024 року ОСОБА_4 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0294 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0117 по АДРЕСА_1 .

Позивачі вказують, що іншим співвласникам інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_2 3/25, ОСОБА_5 1/25.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №05 від 29 січня 2024 року домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ. А-І,загальною площею 316,6 кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м, сараїв « під літ.»Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаражу під літ. «Л».

Будинок складається із :житлових кімнат площею 12,7 кв.м,16,7 кв.м,10,2 кв.м,17,4 кв.м,15,6 кв.м,21,1 кв.м,14,9 кв.м,11.00 кв.м,9,7 кв.м,18,9 кв.м: коридори пл.4,4 кв.м,3,6 кв.м,2,7 кв.м,4,8 кв.м,7.0 кв.м,4,2 кв.м; східцеві клітки пл.6,6кв.м та 7,0 кв.м:кухні пл.9,0 кв.м,7,1 кв.м,13,3 кв.м:,6,3 кв.м,4,9 кв.м:ванна пл.4,1 кв.м,санвузол пл.6,3 кв.м, 2,2 кв.м, ванна пл.3,7 кв.м,котельня пл.6,8 кв.м: прихожа пл. 5,5 кв.м: кладова пл.6,3 кв.м:підвали пл.23.9 кв.м,5,5 кв.м,23,2 кв.м.

ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2021 року належить 1/5 частина домоволодіння ,яка складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: коридор пл.4,4 кв.м,кухня пл.10,8 кв.м, котельня пл.6,8 кв.м., коридор пл.3,6 кв.м., кімнати пл.12,7 кв.м., 16,7 кв.м. та 10,2 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м в т.ч. житловою пл.39,6 кв.м.,сарай під літ. «Д» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 1/5 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

ОСОБА_3 на підставі Договору дарування від 29,03.1983 року належить 8/25 часток домоволодіння ,яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: підвал пл.23,9 кв.м, коридор пл.2,7 кв.м,кухня пл.7,1 кв.м, кімнати пл.15,6 кв.м та 17,4 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м в т.ч. житловою пл.33,0 кв.м, сараї під літ. «Б,З,Ж» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 8/25 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

ОСОБА_4 на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року належить 3/20 частки домоволодіння, яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: 1-й поверх сх.клітка пл. 6,6 кв.м., кухня пл.13,3 кв.м., санвузол пл. 6,3 кв.м., коридор пл.4,8 кв.м., кухня пл. 6,3 кв.м., кладова пл.6,3 кв.м., санвузол пл. 2,2 кв.м., кімната пл. 14,9 кв.м.; ІІ поверх - сх.клітка пл. 7,0 кв.м., кімната пл.21,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м., в т.ч. житловою пл. 36,0 кв.м.; гараж під літ «Л» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 3/20 частки об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Між ними, співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі.

Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі.

Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Укласти всім разом договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому вони вимушені звертатись до суду і просити позовні вимоги їх задовольнити.

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_7 та позивачі по зустрічних позовах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, свої позови підтримали і просила їх задовольнити, позовні вимоги по зустрічних позовах визнали.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про день слухання справи повістками.

Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне.

Позивачці по первісному позову та позивачам по зустрічним позовам на праві власності належить: ОСОБА_1 -1/5 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року, виданого ОСОБА_6 в.о. державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 1-455; ОСОБА_3 - 8/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 29 березня 1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 625; ОСОБА_4 3/20 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 вересня 2021 року ОСОБА_1 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0569 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0237 по АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №974131 від 17 липня 2008 року ОСОБА_3 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0292 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0094 по АДРЕСА_1 .

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки від 15 березня 2024 року ОСОБА_4 на праві власності належить також земельна ділянка площею 0,0294 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :04:002:0117 по АДРЕСА_1 .

Іншим співвласникам, відповідачам по справі, інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_2 3/25 частини та ОСОБА_5 1/25 частина, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.01.2024 року за № 362647966.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №44 від 10 травня 2024 року, домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ.А-І, загальною площею 323,6кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м, сараїв під літ. «Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаража під літ. «Л».

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №05 від 29 січня 2024 року домоволодіння складається із ж,б з прибудовами під літ. А-І,загальною площею 316,6 кв.м в т.ч. житловою площею 148,2 кв.м,сараїв « під літ.»Б,В,Д,Ж»,сараю з підвалом літ. «З» та гаражу під літ. «Л».

Житловий будинок складається із: житлових кімнат площею 12,7 кв.м,16,7 кв.м,10,3 кв.м,17,4 кв.м,15,6 кв.м,21,1 кв.м,14,9 кв.м,11.00 кв.м,9,7 кв.м,18,9 кв.м: коридорів пл.4,4 кв.м,3,6 кв.м,2,7 кв.м,4,8 кв.м,7.0 кв.м,4,2 кв.м; східцевих кліток пл.6,6 кв.м та 7,0 кв.м. кухонь пл.9,0 кв.м, 7,1 кв.м, 13,3 кв.м, 6,3 кв.м, 4,9 кв.м. ванни пл.4,12 кв.м, санвузлів пл.6,3 кв.м,2,2 кв.м, ванни пл.3,7 кв.м, котельні пл.6,8 кв.м, прихожою пл. 5,5 кв.м, кладової пл.6,3 кв.м., підвалів пл.23.9 кв.м,5,5 кв.м,23,2 кв.м.

ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.2021 року, належить 1/5 частина домоволодіння, яка складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме: коридору пл.4,4 кв.м, кухні пл.10,8 кв.м, котельні пл.6,8 кв.м., коридору пл.3,6 кв.м., кімнат пл.12,7 кв.м., 16,7 кв.м. та 10,2 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м в т.ч. житловою пл. 39,6 кв.м., сараю під літ. «Д» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 1/5 частина об`єкта є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

ОСОБА_3 , на підставі Договору дарування від 29,03.1983 року, належить 8/25 часток домоволодіння ,яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: підвалу пл.23,9 кв.м,коридору пл.2,7 кв.м,кухні пл.7,1 кв.м, кімнат пл.15,6 кв.м та 17,4 кв.м., загальною площею 66,7 кв.м., в т.ч. житловою пл.33,0 кв.м, сараїв під літ. «Б,З,Ж» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 8/25 частин об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

ОСОБА_4 , на підставі Договору дарування від 15 березня 2024 року, належить 3/20 частки домоволодіння, яке складається: із частини житлового будинку під літ. «А-І»,а саме: 1-й поверх сх.клітки пл. 6,6 кв.м., кухні пл.13,3 кв.м., санвузлу пл. 6,3 кв.м., коридору пл.4,8 кв.м., кухні пл. 6,3 кв.м., кладової пл.6,3 кв.м., санвузлу пл. 2,2 кв.м., кімнати пл. 14,9 кв.м.; ІІ поверх - сх.клітки пл. 7,0 кв.м., кімнати пл.21,1 кв.м., загальною площею 88,8 кв.м., в т.ч. житловою пл. 36,0 кв.м.; гаражу під літ «Л» по АДРЕСА_1 . За технічними показниками 3/20 частки об`єкта є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Між співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі кожного співвласника. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель.

Позивачі мають бажання реалізувати своє право на виділ належної їм частки у домоволодінні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.

Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивачі звернулися до суду.

Належними та допустимими доказами позивачами доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачі по первісному та зустрічним позовам мають право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ їх часток в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати, неможливо.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в натурі належну їй, 1/5 частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності домоволодіння АДРЕСА_1 під літ. «А-І», загальною площею 323,6 кв.м., в тому числі житловою 148,2 кв.м., із наступним складом новоутвореного об`єкта: коридор площею 4,4 кв.м., кухня площею 9.00 кв.м., ванна площею 4,1 кв.м., котельня площею 6,8 кв.м., коридор площею 3,6 кв.м., кімнати площею 12,7 кв.м., 16,7 кв.м., 10,2 кв.м., загальною площею 67,5 кв.м., в т.ч. житловою 39,6 кв.м., сарай під літ. «Д» та припинити право спільної часткової власності на 1/5 частку в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , в натурі належну їй, 8/25 частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності домоволодіння АДРЕСА_1 під літ. «А-І», загальною площею 323,6 кв.м., в тому числі, житловою - 148,2 кв.м., із наступним складом новоутвореного об`єкта: підвал площею - 23,9 кв.м. коридор площею 2,7 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., кімнати площею 15,6 кв.м., 17,4 кв.м. загальною площею 66,7 кв.м., в т.ч. житловою 33,0 кв.м., сараї під літ. «Б, З, Ж» та припинити право спільної часткової власності на 8/25 часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , в натурі належну йому, 3/20 частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності домоволодіння АДРЕСА_1 під літ. «А-І», загальною площею 323,6 кв.м., в тому числі житловою 148,2 кв.м., із наступним складом новоутвореного об`єкта: 1-й поверх: сх.клітка площею 6,6 кв.м., кухня площею - 13,3 кв.м., санвузол площею 6,3 кв.м., коридор площею 4,8 кв.м., кухня площею 6,3 кв.м., кладова площею 6,3 кв.м., санвузол площею 2,2 кв.м., кімната площею 14,9 кв.м.; 2 поверх: сх.клітка площею 7,0 кв.м., кімната площею 21,1 кв.м. загальною площею 88,8 кв.м., в т.ч. житловою 36,0 кв.м., гараж під літ. «Л» та припинити право спільної часткової власності на 3/20 частки в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата виготовлення повного тексту рішення 06 вересня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.