ЄУН № 337/920/24
Провадження № 2/337/827/2024
09.05.2024 м.Запоріжжя
Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Мальованого В.О.,
за участю секретаря Крижко Я.О.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.Жукова» (далі - позивач) до ОСОБА_1 (далі - відповідач 1), ОСОБА_2 (далі - відповідач 2), ОСОБА_3 (далі - відповідач 3), про стягнення заборгованості за внесками на управління (утримання) багатоквартирним будинком у розмірі 13 628, 09 грн.,
19.02.2024 представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по внескам за управління (утримання) багатоквартирним будинком у розмірі 13 628, 09 грн., посилаючись на невиконання відповідачами зобов`язання щодо сплати заборгованості.
Ухвалою судді від 23.02.2024 відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в спрощеному позовному провадженні.
У судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідачі повторно в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщений у встановленому порядку.
Зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. ст. 280 - 281 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено.
Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.Жукова», про що 23.06.2016 внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно зі статтею 16 цього Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідачі є власниками на праві приватної спільної часткової власності квартири АДРЕСА_2 .
25 червня 2018 року загальними зборами співвласників Об`єднання (протокол № 1 загальних зборів співвласників від 25.06.2018 року) пунктом 6-им було обрано систему самозабезпечення з тарифом 5, 65 грн./кв. м.
24 листопада 2019 року загальними борами ОСББ «М.ЖУКОВА» (протокол загальних зборів співвласників від 24.11.2019 року) питанням 4, було встановлено та затверджено суму внесків на управління (утримання) ОСББ «М.Жукова» у розмірі: 5,65 грн./ м2 (4,95 грн./ м2 для квартир перших поверхів).
16 липня 2021 року загальними борами ОСББ «М.Жукова» (протокол загальних зборів співвласників від 16.07.2021 року) було затверджено розмір внеску на управління будинком на рівні 7, 00 грн. за м2.
Відповідачі з 01.01.2020 року не виконують передбачений статутом об`єднання обов`язок по сплаті внеску на витрати на управління (утримання) багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим станом на 31.01.2024 року у них утворилась заборгованість у розмірі 13 628, 09 грн.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники зобов`язані своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки.
Відповідно до частини шостої статті 22 вказаного Закону, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до частини першої статті 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідачі не виконали обов`язок зі сплати ОСББ «М.Жукова» внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком у період з січня 2020 року по січень 2024 року, чим порушили право ОСББ «М.Жукова» на отримання зазначеного внеску.
Щодо розподілу судових витрат.
Зокрема, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд має враховувати, що розмір судових витрат, не пов`язаних зі сплатою судового збору, не повинен бути непропорційним до предмета спору, та з урахуванням ціни позову, може обмежити такий розмір з огляду на розумну необхідність судових витрат для конкретної справи.
Такий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 03 жовтня 2019 року у справі № 922/445/19.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
За змістом ч. 1 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу.
При зверненні до суду представник позивача надав належні докази понесених його довірителем витрат на професійну правничу допомогу. За таких обставин, суд вважає, що представником позивача надані належні докази на підтвердження понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 1500, 00 грн. Отже, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимоги представника позивача про стягнення витрат на професійну правничу (правову) допомогу у розмірі 1500, 00 грн., які відповідають критерію реальності таких витрат, розумності їхнього розміру, а також не суперечать принципу розподілу таких витрат.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню витрати понесені позивачем по сплаті судового збору, у зв`язку зі зверненням із позовом до суду, в розмірі 3028, 00 грн., а саме по 1009, 33 грн., з кожного.
Керуючись ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд
Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «М.Жукова» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за внесками на управління (утримання) багатоквартирним будинком- задовольнити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 09 травня 2024 року.

Суддя В.О. Мальований