Дата документу 29.02.2024
Справа № 334/564/24
Провадження № 2/334/977/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2024 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Александровій А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території,

встановив:

Голова правління ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7» Мартиненко А.В. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, вказавши в заяві, що 15.11.2021 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 000051982 та зареєстровано ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», якому присвоєно ідентифікаційний код 44536240.

Квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 67,9 м2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

ОСББ «ЗВЕНИОРОДСЬКА 7» почало роботу з 01 вересня 2022 року.

Загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», протокол № 2 від 19 грудня 2021 року був прийнятий внесок 7,00 грн. на витрати на управління багатоквартирним будинком.

Загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7», протокол № 3 від 23 червня 2023 року був прийнятий внесок 25,00 грн. з 1 липня на витрати на управління багатоквартирним будинком, та з 01 серпня 2023 року внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7» буде складати 7,00 грн. за м2.

Загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7», протокол № 3 від 23 червня 2023 року з 01 жовтня 2023 року внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7» буде складати 7,60 грн. за м2.

Відповідач у період з 01.09.2022 по 31.12.2023 року, отримувала послуги з утримання будинку але не сплачує їх.

Станом на 15.01.2024 року у ОСОБА_1 утворилась заборгованість у розмірі 1222,20 грн.

Таким чином ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7» просить стягнути з ОСОБА_1 , заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.09.2022 по 30.12.2023 у розмірі 1222.20 грн., судовий збір та витрати на правову допомогу.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка повідомлена про розгляд справи, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження разом з матеріалами позовної заяви на адресу реєстрації. Відповідачка відзиву на позов не подала, причини неявки суду не повідомила, з заявою про розгляд справи за її відсутність до суду не зверталася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Сторони не звертались до суду з клопотання про розгляд справи в загальному позовному провадженні.

Суд, за згодою представника позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст. 223 ч. 4, 279, 280 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За ч. 1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України, однією з умов виникнення прав та обов`язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом (ч.ч. 1,2 ст. 12 ЦПК України).

Частинами 1, 3 ст. 13 ЦПК встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

З вимог ст. 16 ЦК України вбачається, що захист цивільних прав шляхом визнання права власності належить судам. Одним із способів захисту цивільних прав, згідно ч.2 ст. 16 ЦК України, є визнання права.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч.2 ст. 77 ЦПК України).

Розглядаючи позов, суд має встановити фактичні обставини справи, виходячи з фактичних правовідносин сторін, але в межах заявлених вимог.

З матеріалів справи вбачається, що 15.11.2021 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис 000051982 та зареєстровано ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», якому присвоєно ідентифікаційний код 44536240 (а.с.14).

Зазначене ОСББ створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та діє на підставі Статуту.

Метою створення ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_3 (а.с.33).

ОСББ «ЗВЕНИОРОДСЬКА 7» почало роботу з 01 вересня 2022 року.

Загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», протокол № 2 від 19 грудня 2021 року був прийнятий внесок 7,00 грн. на витрати на управління багатоквартирним будинком (а.с.10-13).

Загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7», протокол № 3 від 23 червня 2023 року був прийнятий внесок 25,00 грн. з 1 липня на витрати на управління багатоквартирним будинком, та з 01 серпня 2023 року внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7» буде складати 7,00 грн. за м2 (а.с.7-9). Тими ж загальними зборами ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7», встановлено, що з 01 жовтня 2023 року внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7» буде складати 7,60 грн. за м2(а.с.9).

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках», за рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно п.1 розділу II Статуту ОСББ «ЗВЕНИГОРОДСБКА 7» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційне до його частки співвласника.

Статтею 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідач у період з 01.09.2022 по 31.12.2023 року, отримувала послуги з утримання будинку але не сплачувала їх, у результаті чого виникла заборгованість у розмірі 1222,20 грн., що підтверджуються розрахунком заборгованості (а.с.5).

Згідно з ч. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України наймач квартири зобов`язаний своєчасно, не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату за комунальні послуги, в число яких входять послуги по водопостачанню та каналізації.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, що проживають спільно з ним несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з договору найму житлового приміщення.

Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, згідно із якою цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ч. 4 ст.4 Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання має право звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, об`єднання має право, серед іншого: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Як зазначено у ст.625 ЦК України, то боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають задоволенню в повному обсязі з вищенаведених підстав.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати у виді судового збору та витрати на правову допомогу, які підтверджуються платіжною інструкцією № 9 від 15.01.2024 року (а.с.16).

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-284, 289 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», (п/р НОМЕР_2 Запорізьке РУ АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399 ) заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.09.2022 по 30.12.2023 у розмірі 1222 (Одна тисяча двісті двадцять дві) гривні 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЗВЕНИГОРОДСЬКА 7», (п/р НОМЕР_2 Запорізьке РУ АТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399 ) судовий збір в розмірі 3028 (Три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп. та витрати на адвоката у розмірі 2500 (Дві тисячі п`ятсот) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 29.02.2024 року.

Суддя: Козлова Н. Ю.