Справа №155/358/23
Провадження №6/155/20/24
ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2024 року місто Горохів

Горохівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Яремчук С.М.,

за участю секретаря судового засідання Задурської К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду подання приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги Сергія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець Пирога С.С. звернувсь до суду з вищевказаним поданням на обґрунтування якого зазначив, що у нього на примусовому виконанні перебуває виконавчий лист у справі №155/358/23, виданий 31 серпня 2023 року Горохівським районним судом Волинської області про стягнення з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 борг за борговою розпискою в сумі 54000 (п`ятдесят чотири тисячі) доларів США, з яких 4000 (чотири тисячі) доларів США це 8% від суми боргу та сплачений судовий збір в розмірі 13420 (тринадцять тисяч чотириста двадцять) гривень 00 копійок.

Вказує, що з метою виконання рішення суду було здійснено ряд заходів, спрямованих на виявлення майна боржника, на яке відповідно до закону можливо звернути стягнення в рахунок погашення спірної заборгованості. В ході здійснення виконавчого провадження встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,0562 га, кадастровий номер :01:001:0185 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Вказана земельна ділянка утворилася внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0097, яка в свою чергу, на підставі договору дарування р. №1132 від 05 серпня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Горохівського нотаріального округу Волошиним С.А., була подарована боржнику його батьком ОСОБА_3 .

На відчуженій земельній ділянці розміщено об`єкт незавершеного будівництво, право власності на який згідно даних ДРРПНМ 29 липня 2009 року зареєстровано за ОСОБА_3 , хоча за загальним правилом останній мав бути відчуженим разом із земельною ділянкою.

Таким чином, з моменту нотаріального посвідчення Договору дарування незавершеного будівництва з 05 серпня 2009 року до ОСОБА_1 перейшло право власності на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Виконавцем встановлено, що станом на 17 липня 2024 року зареєстроване у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за попереднім власником ОСОБА_3 . Тобто, боржником ОСОБА_1 не було вжито заходів щодо державної реєстрації права власності на належне йому незавершене будівництво житлового будинку.

На підставі наведеного, приватний виконавець просить суд звернути стягнення на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , право власності на яке боржником ОСОБА_1 не зареєстроване у встановленому законом порядку.

До судового засідання державний виконавець подав заяву, в якій просить подання слухати у його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі.

Аналізуючи матеріали справи, суд прийшов до висновку, що подання підставне та підлягає до задоволення.

Згідно з ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи зі змісту даної норми права, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку, застосовується судом у випадку встановлення факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Крім цього, подання державного виконавця про звернення стягнення на майно, яке не зареєстровано в установленому законом порядку, розглядається негайно, а з огляду на положення ст. 12, 81 ЦПК України саме на державного виконавця покладено обов`язок доказування факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Волинської області перебуває виконавче провадження №72727933 з примусового виконання виконавчого листа №155/358/23, виданого 31 серпня 2023 року Горохівським районним судом Волинської області про стягнення з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 боргу за борговою розпискою в сумі 54000 (п`ятдесят чотири тисячі) доларів США, з яких 4000 (чотири тисячі) доларів США це 8% від суми боргу та судовий збір в розмірі 13420 (тринадцять тисяч чотириста двадцять) гривень 00 копійок.

Вищевказаний виконавчий документ набрав законної сили 17 серпня 2024 року та перебуває на примусовому виконанні з 07 вересня 2023 року, що підтверджується постановою приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги С.С. про відкриття виконавчого провадження від 07 вересня 2023 року.

З метою виконання судового рішення по справі №155/358/23 приватним виконавцем було здійснено ряд заходів, спрямованих на виявлення майна боржника, на яке відповідно до закону можливо звернути стягнення в рахунок погашення спірної заборгованості.

Відповідно до договору дарування незавершеного будівництва від 05 серпня 2009 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №1129, ОСОБА_3 передав безоплатно у власність, а ОСОБА_1 прийняв безоплатно у власність незавершене будівництво житлового будинку (66% готовності) із господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно з п. 5 вказаного договору право власності на відчужуване незавершене будівництво житлового будинку (66% готовності) із господарськими будівлями і спорудами у обдаровуваного виникає з моменту його прийняття та державної реєстрації. Прийняттям дарунку вважатиметься одержання обдаровуваним примірника цього договору після його нотаріального посвідчення.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 05 серпня 2009 року, посвідченим приватним нотаріусом Волошиним С.А. і зареєстрованим в реєстрі за №1132, ОСОБА_3 зобов`язався передати безоплатно у власність ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 0,10 га з призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0097.

Згідно з п. 4.1., 4.2. вказаного договору нотаріально посвідчений договір дарування земельної ділянки посвідчує право власності на земельну ділянку. Додатком до цього договору є державний акт серії ЯД №284022, виданий управлінням земельних ресурсів у Горохівському районі 17 квітня 2008 року на підставі рішення Горохівської міської ради від 23 грудня 1999 року №8/11 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №70. Право власності на придбану земельну ділянку виникає у обдаровуваного з моменту державної реєстрації цих прав у відповідності до ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0437 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0184, що знаходиться в АДРЕСА_1 , дата та час державної реєстрації: 06 листопада 2015 року, державний реєстратор: реєстраційна служба Горохівського районного управління юстиції Волинської області, документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності №47129821 від 06 листопада 2015 року. Також ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0562 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0185, що знаходиться в АДРЕСА_1 , дата та час державної реєстрації: 28 липня 2015 року, державний реєстратор: реєстраційна служба Горохівського районного управління юстиції Волинської області, документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності №413367209 від 28 липня 2015 року.

В той же час, як вбачається з вищевказаною інформаційною довідкою, право власності на об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0097, зареєстроване за ОСОБА_3 , дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 29 липня 2009 року, дата внесення запису: 29 липня 2009 року, підстава виникнення права власності: державний акт про право власності на земельну ділянку, 70, 17 квітня 2009 року, виданий управлінням земельних ресурсів у Горохівському районі 17 квітня 2008 року на підставі рішення Горохівської міської ради від 23 грудня 1999 року №8/11.

Таким чином, з моменту нотаріального посвідчення Договору дарування незавершеного будівництва з 05 серпня 2009 року до ОСОБА_1 перейшло право власності на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Однак, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно дане майно зареєстроване за попереднім власником, що підтверджується інформаційною довідкою з даного Реєстру.

З врахуванням вищенаведеного, а також для забезпечення належного виконання судового рішення, шляхом передачі належного майна для реалізації, суд вважає подання державного виконавця підставним та таким, що підлягає до задоволення.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувача, а також враховуючи, що ОСОБА_1 тривалий час ухиляється від добровільного повернення суми боргу, суд вважає, що подання приватного виконавця Пироги С.С. про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому порядку, слід задовольнити, оскільки, виконання рішення суду без зазначеного заходу є неможливим.

Керуючись ст. 10-13, 259, 260, 261, 268, 353, 354, 438, 440 ЦПК України, ст. 18, 50 «Про виконавче провадження», суд,

УХВАЛИВ:

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , а саме на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , право власності на яке боржником ОСОБА_1 не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а у разі складення ухвали відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України з дня складення ухвали в повному обсязі.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після підписання суддею.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області Яремчук С.М.