справа № 361/6046/23
провадження № 2/361/1187/24
УХВАЛА

31 травня 2024 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
за участю секретаря Лебідя В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз,

в с т а н о в и в :

У липні 2023 року ОСОБА_1 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , у якому вони просили виділити їм у натурі належні на праві спільної часткової власності по частки житлового будинку А-1, загальною площею 109,1 м2, житловою площею 52,1 м2, із господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності на це нерухоме майно; виділити їм у натурі належні на праві спільної часткової власності по частки земельної ділянки площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за вказаною адресою, кадастровий номер :01:070:0083 (справа № 361/6046/23).

25 липня 2023 року ухвалою суду провадження у справі відкрито, призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У вересні 2023 року відповідач ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом до позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_1 , у якому просила визнати за нею право особистої приватної власності на будинок АДРЕСА_1 , та земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:070:0083, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за вказаною адресою; стягнути з неї на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у рахунок компенсації за належні їм по частки зазначеного майна грошові кошти в розмірі по 458077 грн. 79 коп. на користь кожного (справа № 361/8162/23).

12 жовтня 2023 року ухвалою суду зустрічний позов ОСОБА_3 про припинення часток у спільному майні та визнання майна особистою приватною власністю прийнято до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_1 про виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, присвоєно об`єднаній судом цивільній справі єдиний унікальний номер 361/6046/23.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 через свого представника адвоката Скопич М.С. подали до суду клопотання, у якому, посилаючись на те, що для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування всіх обставин справи, ухвалення у справі законного та обґрунтованого рішення необхідно провести судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, просили суд призначити у даній справі зазначені судові експертизи на вирішення яких поставити наступні питання:

1) чи є технічна можливість виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 належні їм 2/3 частки житлового будинку літ. А-1, загальною площею 109,1 м2, житловою площею 52,1 м2, у складі приміщень: веранди 1-1 площею 19,3 м2, кухні 1-2 площею 11,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,1 м2, житлової кімнати 1-4 площею 19,9 м2, коридору 1-3 площею 6,9 м2, веранди 1-І площею 7,8 м2, а також господарських будівель і споруди: сарай літ. Б, вбиральня літ. В, літня кухня літ. Д, сарай літ. Е, колонка літ. № 1, гараж літ. Ж, 2/3 огорожі літ. № 2-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вказавши можливі варіанти поділу?

2) якщо таке виділення не є можливим, то які варіанти поділу вказаного житлового будинку на окремі ізольовані будинковолодіння в частках, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_1 , тобто по частки кожному, або близьких до ідеальних часток співвласників, і який розмір компенсації належить співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку, або ж які перебудови при цьому необхідно зробити та яка їх вартість. У разі необхідності переобладнання чи перепланування об`єкту, залишення його частини у спільному користуванні, вказати відповідні пропозиції, а також зазначити, які дозволи потрібно мати власнику для переобладнання чи перепланування будинку?

3) чи є технічна можливість виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 належні їм 2/3 частки земельної ділянки площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:070:0083, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із урахуванням запропонованих варіантів поділу житлового будинку?

4) чи існує технічна можливість виділити у власність ОСОБА_3 належну їй на праві власності частку житлового будинку та частку земельної ділянки площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:070:0083, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , із урахуванням запропонованих варіантів поділу житлового будинку?

5) яка ринкова вартість житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :01:070:0083, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату проведення судових експертиз?

Проведення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз просили доручити судовому експерту ОСОБА_4 , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; оплату за проведення цих судових експертиз покласти на позивачів.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, позивач ОСОБА_1 та представник позивачів адвокат Скопич М.С. у судовому засіданні клопотання про призначення у справі судових експертиз підтримали, просили суд його задовольнити, оплату за проведення експертиз по 1-4 питаннях просили покласти на позивачів.

Відповідача ОСОБА_3 та її представник адвокат Хоменко І.М. у судовому засіданні проти задоволення клопотання позивачів та призначення у справі судових вказаних експертиз не заперечували, оплату за проведення судової експертиз по 5 питанню просили суд покласти на відповідача.

За змістом п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із ч. ч. 1, 4 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

З`ясувавши думку сторін, перевіривши матеріали справи, з метою всебічного та повного з`ясування обставин справи, ухвалення у справі законного та обґрунтованого рішення, суд вважає, що клопотання сторони позивача про призначення у даній справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз підлягає задоволенню, оскільки для з`ясування обставин, що мають істотне значення для вирішення справи, потрібні спеціальні знання.

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Виходячи з наведеного, враховуючи, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 103, 104, 182, 252, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання позивачів задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, і зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про припинення часток у спільному майні та визнання майна особистою приватною власністю судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, на вирішення яких поставити наступні питання:

1) чи є технічна можливість виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належні їм на праві спільної часткової власності 2/3 частки житлового будинку літ. А-1 загальною площею 109,1 м2, житловою площею 52.1 м2, у складі приміщень: веранди 1-1 площею 19,3 м2, кухні 1-2 площею 11,8 м2, житлової кімнати 1-5 площею 10,1 м2, житлової кімнати 1-4 площею 19,9 м2, коридору 1-3 площею 6,9 м2, веранди 1-І площею 7,8 м2, та господарських будівель і споруд: сарай літ. Б, вбиральня літ. В, літня кухня літ. Д, сарай літ. Е, колонка літ. № 1, гараж літ. Ж, 2/3 частки огорожі літ. № 2-5, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вказавши можливі варіанти поділу?

2) якщо таке виділення не є можливим, то які варіанти поділу вказаного житлового будинку на окремі ізольовані будинковолодіння у частках, що належать ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , тобто по частки кожному, або близьких до ідеальних часток співвласників, і який розмір компенсації належить співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку, або ж які перебудови при цьому необхідно зробити та яка їх вартість. У разі необхідності переобладнання чи перепланування об`єкту, залишення його частини у спільному користуванні сторін вказати відповідні пропозиції, а також зазначити, які дозволи необхідно отримати власнику для переобладнання чи перепланування житлового будинку?

3) чи є технічна можливість виділити в натурі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належні їм 2/3 частки земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :01:070:0083, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , із урахуванням запропонованих варіантів поділу житлового будинку?

4) чи існує технічна можливість виділити у власність ОСОБА_3 належну їй частку житлового будинку та частку земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :01:070:0083, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за такою адресою: АДРЕСА_1 , із урахуванням запропонованих варіантів поділу житлового будинку?

5) яка ринкова вартість житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :01:070:0083, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на дату проведення експертиз?

Проведення зазначених судових експертиз доручити судовому експерту ОСОБА_4 (Київська область, місто Переяслав, вулиця Миру, буд. 2).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати у розпорядження судового експерта матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення судових експертиз по 1-4 питаннях покласти у рівних частках на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Оплату за проведення судових експертиз по 5 питанню покласти на відповідача ОСОБА_3 .

Провадження у цивільній справі на час проведення судових експертиз зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Дутчак І. М.