Справа № 237/2547/24
Провадження № 2/237/695/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.24 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 а в інтересах яких діє ОСОБА_4 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне.

ОСОБА_1 (далі позивач 1), ОСОБА_2 (далі - позивач 2), ОСОБА_3 (далі - позивач 3), на праві спільної часткової власності належить 5-кімнатна квартира загальною площею 99,7 м2, житлова площа 55,4 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана квартира належить на праві особистої, спільної часткової власності громадянам ОСОБА_2 1/4 частина, ОСОБА_3 1/4 частина, ОСОБА_1 2/4 частина.

Відомо, що квартира пошкоджена внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Позивачі мають можливість отримати компенсацію для відновлення свого житла, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивачі отримали відмови у державного реєстратора у реєстрації прав на нерухоме майно, бо неможливо встановити частки прописано на квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку із чим, позивачі змушені звернутись до суду.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до правил ст.ст. 15,16. ПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із матеріалів справи вбачається наступне.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 5-кімнатна квартира загальною площею 99,7 м2, житлова площа 55,4 м2, 1-а кімната 20,6 м2, 2-а кімната 8,0 м2, 3-а кімната 12,2 м2, 4-а кімната 9,2 м2, 5-а кімната 5,4 м2, кухня площею 9,5 м2, ванної кімнати 3,6 м2, вбиральні (поєднаної) 2,1+2,7 м2, коридор 0,9+5,4+5,6 м2, вбудована шафа 0,5 м2 , комора площею 1,5 НОМЕР_1 , веранда площею 6,0 м2, лоджія площею 1,6 м2, сходи 2,9+4,2 м2, котельня площею 1,4 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Виконавчим комітетом Мар`їнської міської ради 17.12.2012 року на підставі рішення виконкому Мар`їнської міської ради 28.11.2012 року № 191.

Згідно з витягом про державну реєстрацію прав, право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами в Мар`їнському бюро технічної інвентаризації, про що було здійснено запис № 3129 в реєстрову книгу № 19-52. Свідоцтво про право власності на житло від 17.12.2012 засвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсно належить на праві особистої, спільної часткової власності громадянам ОСОБА_2 1/4 частина, ОСОБА_3 1/4 частина, ОСОБА_1 2/4 частина.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , має загальну площу 99,7 кв.м, житлову 55,4 кв. м.

В лютому 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у місті Мар`їнка Донецької області, позивачі були вимушений переміститись та на теперішній час проживають в місті Львів.

Наразі Мар`їнська міська територіальна громада, відноситься до території активних бойових дій (Наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією»).

Відповідно до п. 1 рішення Виконавчого комітету Мар`їнської міської ради від 28.11.2012 року квартиру АДРЕСА_1 визнано 1/2 частиною житлового будинку (квартира АДРЕСА_1 співвласниками якої є громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до п. 3 рішення Виконавчого комітету Мар`їнської міської ради від 28.11.2012 року оформлено, зареєстровано і видано свідоцтво про право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку квартиру АДРЕСА_1 в районному комунальному підприємстві «Мар`їнське БТІ» на ім`я громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Із рішення Виконавчого комітету Мар`їнської міської ради від 28.11.2012 можна зробити висновок, що квартира АДРЕСА_1 , є окремим об`єктом нерухомого майна, який фактично є половиною будинку за адресою АДРЕСА_2 .

08.04.2024 року, позивачі звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 12.04.2024 р. отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72573176 мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: із поданого Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Мар`їнської міської ради від 17.12.2012 неможливо встановити частки прописано на квартиру АДРЕСА_1 . 16.04.2024 року позивачі звернулись повторно до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 22.04.2024 р. отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72740432 мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: з поданого Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Мар`їнської міської ради від 17.12.2012 на підставі Рішення Виконавчого комітету від 28.11.2012 неможливо встановити частки прописано на квартиру АДРЕСА_1 .

Вказана квартира пошкоджена внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України.

23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивачі мають можливість отримати компенсацію для відновлення свого житла, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Мар`їнка Донецької області, включено до території активних бойових дій.

Як передбачено ст. 392 ТТК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.

Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦКУкраїни).

Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Таким чином позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.41 Конституції України, ст.ст. З, 4, 5, 16, ст.175 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 392, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 а в інтересах яких діє ОСОБА_4 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) 2/4 права спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 99,7 кв.м, житлову 55,4 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом, ап; навісом, Н-1; свердловиною, с; огорожою, №1, №2; замощенням, I.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/4 права спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 99,7 кв.м, житлову 55,4 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом, ап; навісом, Н-1; свердловиною, с; огорожою, №1, №2; замощенням, I.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) 1/4 права спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 99,7 кв.м, житлову 55,4 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом, ап; навісом, Н-1; свердловиною, с; огорожою, №1, №2; замощенням, I.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 29.08.24 року