№ 207/1459/24
№ 2/207/747/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2024 року м. Кам`янське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол А.В. , за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/1459/24 за позовом ОСОБА_2 до Кам`янської міської ради про визнання права власності на частину нерухомого майна за набувальною давністю ,

В С Т А Н О В И В

У березні 2024 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на 49/200 частки будинку АДРЕСА_1 , оскільки він на підставі договору дарування від 12 лютого 2009 року є власником 151/200 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Інші 49/200 частини будинку належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину . ОСОБА_3 з моменту набуття права власності у порядку спадкування своєї частини будинку у будинку не мешкає та не зареєстрована , часткою належної їй майна не опікується взагалі . Йому стало відомо від дарувальника ОСОБА_4 , яка є племінницею ОСОБА_3 , що ОСОБА_3 проживала в Луганській області і у квітні 2008 року померла . З моменту набуття права власності на 151/200 частини будинку у 2009 року доглядав , утримував , ремонтував весь будинок сам . Тобто , більше ніж п`ятнадцять років він відкрито , постійно користується та проживає у будинку АДРЕСА_1 . Власник 49/200 частини будинку ОСОБА_3 померла , інших спадкоємців , які могли заявити свої права на майно немає , з 2008 року на будинок ніякі інші особи не претендували .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав і пояснив , що згідно договору дарування від 12 лютого 2009 року придбав у власність 151/200 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Будинок на частини не поділений , це один будинок . Власницею іншої 49/200 частини будинку є ОСОБА_3 , яка у будинку не мешкає та не зареєстрована , часткою належної їй майна не опікується взагалі . Не бачив її ніколи . Згодом йому стало відомо від дарувальника ОСОБА_4 , яка є племінницею ОСОБА_3 , що ОСОБА_3 у Луганську у 2008 року померла . Він сам повністю доглядає , утримує , та ремонтує весь будинок , сплачує комунальні платежі . Постійно проживає та користується будинком та земельною ділянкою.

Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і пояснив , що позивач ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 12 лютого 2009 року є власником 151/200 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач користується всім будинком , оскільки будинок не розділений на частини , не було виділено в натурі частина позивачу та частина ОСОБА_3 . З моменту набуття права власності на 151/200 частини будинку у 2009 року позивач сам доглядав , утримував , ремонтував весь будинок , ніс усі витрати по будинку . Всі договори на надання комунальних послуг укладені з позивачем . Власник 49/200 частини будинку ОСОБА_3 померла , це стало відомо від дарувальника ОСОБА_4 , яка є племінницею ОСОБА_3 . Інших спадкоємців , які могли заявити свої права на майно немає , з 2008 року на будинок ніякі інші особи не претендували .

Представник відповідача Кам`янської міської ради у судове засідання не явився, письмово просив розглядати справу без його участі .

Суд , вислухавши пояснення позивача та його представника , вивчивши матеріали справи , вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що позивач ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 12 лютого 2009 року є власником 151/200 частини житлового будинку АДРЕСА_1 ( а.с. 9 ) , які належали ОСОБА_4 . Інші 49/200 частини будинку АДРЕСА_1 належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 січня 1995 року ( а.с. 11 ) . ОСОБА_3 з 2005 року у будинку не мешкає та не зареєстрована ( а.с. 12 ) . ОСОБА_2 зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 ( а.с. 8 ) . З моменту набуття права власності на 151/200 частини будинку у 2009 року позивач доглядав , утримував , ремонтував весь будинок АДРЕСА_1 . Власниця 49/200 частини будинку ОСОБА_3 померла у 2008 року, інших спадкоємців немає , з 2008 року на будинок ніякі інші особи не претендували.

Згідно ст. 344 ЦК України 2003 року особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років , набуває право власності на це майно ( набувальна давність ) , якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Згідно інформації з КП «Кам`янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради № 1/2/815 від 28 грудня 2023 року вбачається , що згідно даних КП «Кам`янське РБТІ» ДОР щодо об`єкту нерухомого майна житловий будинок АДРЕСА_1 право власності на вказаний об`єкт було зареєстровано за : ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 12 лютого 2009 року , посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик В.В. , реєстровий № 383 (151/200 частина) , ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 січня 1995 року , посвідченого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою , реєстровий № 3/731 (49/200 частин) . Відомості про право власності щодо вказаного об`єкту нерухомого майна перевірено на паперових носіях станом на 31 грудня 2012 року ( а.с. 11 ) .

Згідно інформації з Першої кам`янської державної нотаріальної контори № 7632/01-16 від 10 травня 2024 року вбачається , що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 76919030 , спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 не заводилася ( а.с. 30 ) . Свідок ОСОБА_5 пояснила , що є сусідкою позивача , мешкає за адресою : АДРЕСА_1 з 1980 року . Знала власницю будинку ОСОБА_3 , яка приїжджала до будинку дуже рідко . З 1998 року взагалі не бачила ОСОБА_3 . У 2009 року з`явився новий власник будинку ОСОБА_2 , він дбає про будинок . ОСОБА_2 постійно мешкає у будинку та користується ним , робить ремонт у всьому будинку , ремонтував дах , користується земельною ділянкою . Раніше будинок був дуже занедбаний . Будинок не поділений на частини .

Свідок ОСОБА_6 пояснив , що є сусідом позивача . Придбав свій будинок у 2000 році . Раніше у будинку , який придбав ОСОБА_2 ніхто не мешкав . Будинок був дуже занедбаний . З 2009 року ОСОБА_2 дбає про будинок , постійно мешкає у будинку та користується ним , робив ремонт даху , користується земельною ділянкою . Будинок не поділений на частини . ОСОБА_2 привів будинок до нормального стану , зробив ремонт зовні та усередині будинку .

Таким чином , суд приходить до висновку , що ОСОБА_2 добросовісно заволодів чужим майном 49/200 частки будинку АДРЕСА_1 і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном понад п`ятнадцять років , тому набув право власності на 49/200 частки будинку АДРЕСА_1 за набувальною давністю .

Керуючись ст. 344 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_2 , місце проживання : АДРЕСА_1 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на 49/200 частки будинку АДРЕСА_1 , який складається з : А-1 - житловий будинок , загальною площею 66,4 метрів квадратних , житловою площею 43,1 метрів квадратних , Б-1 сарай , В-1 сарай , Г-1 вбиральня , Д-1 сарай , Е-1 гараж , № 1 - огорожа , № 2 - ворота з хвірткою , № 3 підпірна стінка , № 4 зливна яма , № 5 водопровід , І тверде покриття , II тверде покриття .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба