У Х В А Л А

про забезпечення позову

Справа № 126/1887/24

Провадження № 2-з/126/8/2024

"26" липня 2024 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Хмель Р.В.

зі секретарем Дончик О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника, адвоката Конякіна Михайла Сергійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви,

ВСТАНОВИВ:

25 липня 2024 року представник, адвокат Конякін М.С., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Бершадського районного суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви, в якій просив заборонити ОСОБА_2 здійснювати відчуження земельної ділянки, кадастровий номер :00:003:0100, площею 0,1000 га, цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташований на ній житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову представник зазначив наступне.

У зв`язку з тим, що більшу частину часу позивач закордоном, 09.06.2021, ОСОБА_1 уповноважила ОСОБА_3 представляти її інтереси на підставі довіреності, яка була посвідчена приватним нотаріусом Бершадського районного нотаріального округу Вінницької області, ОСОБА_4 ..

15.12.2023 ОСОБА_3 , діючи від імені ОСОБА_1 , продала ОСОБА_2 цілу земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0100, площею 0,1000 га, цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташований на ній житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до довіреності: "Закерняк О.О.уповноважує ОСОБА_3 представляти її інтереси в усіх підприємствах, установах та організаціях (їх структурних підрозділах) незалежно від форми власності, виду діяльності та господарювання, в житлово-комунальних експлуатаційних та будь-яких інших організаціях та установах перед фізичними особами, в органах нотаріату, тощо , з усіх без винятку питань, які будуть стосуватися експлуатації мною та розпорядження від мого імені та в моїх інтересах, належним мені всім рухомим та нерухомим майном... керуючись при цьому нашими попередніми домовленостями, які йому відомі".

Представник вказує, що ОСОБА_1 не мала домовленості з ОСОБА_3 про відчуження її будинку, та остання користуючись довіреністю прийняла дане рішення на власний розсуд.

Однак вчиняючи даний правочин від імені позивача і діючи на підставі довіреності ОСОБА_3 не довела до відома ОСОБА_1 те, що вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 .

Також, представник зазначає, що коштів від даного договору заявник не отримала.

Про те, що земельна ділянка та розташований на ній будинок не належить ОСОБА_1 , остання дізналася на початку липня 2024 року, коли повернулася до України, після чого одразу припинила дію довіреності.

Для захисту свого порушеного права власності має намір подати позов про визнання договору купівлі-продажу недійсним. Але для підготовки позову потрібен час, а якщо не накласти заборону на відчуження земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, може призвести до неможливості виконання рішення суду в подальшому, та обмежить права ОСОБА_1 ..

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із вимогами п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних заходів, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог та застосовуються з метою недопущення вчинення відповідачем дій, направлених на фактичну неможливість виконання судового рішення.

Тобто, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, тимчасових заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

У пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову зазначено, що забезпечення позову визначається як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Умовою застосування заходів забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення позову, представник посилається на те, що ОСОБА_1 не мала домовленості з ОСОБА_3 про відчуження її будинку, та остання користуючись довіреністю прийняла дане рішення на власний розсуд. Однак вчиняючи даний правочин від імені позивача і діючи на підставі довіреності ОСОБА_3 не довела до відома ОСОБА_1 те, що вона уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_2 . Крім того, коштів від даного договору заявник не отримала. Про те, що земельна ділянка та розташований на ній будинок не належить ОСОБА_1 , остання дізналася на початку липня 2024 року, коли повернулася до України, після чого одразу припинила дію довіреності. Для захисту свого порушеного права власності має намір подати позов про визнання договору купівлі-продажу недійсним. Але для підготовки позову потрібен час, а якщо не накласти заборону на відчуження земельної ділянки та розташованого на ній житлового будинку, може призвести до неможливості виконання рішення суду в подальшому, та обмежить права ОСОБА_1 ..

Вказані обставини дають суду підстава вважати, що невжиття заходів у вигляді заборони відчуження може істотно ускладнити або унеможливити виконання рішення суду.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається заборона вчиняти певні дії.

Суд звертає увагу, що забезпечення позову направлено на охорону матеріально - правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідачів, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

Суд, дослідивши матеріали заяви, врахувавши характер спірних правовідносин, приходить до висновку про наявність підстав вважати, що між сторонами наявний спір щодо вищезгаданої земельної ділянки та житлового будинку, та невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, а тому є підстави для застосування таких заходів.

Керуючись ст.ст. 150-153 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника, адвоката Конякіна Михайла Сергійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_2 здійснювати відчуження земельної ділянки, кадастровий номер :00:003:0100, площею 0,1000 га, цільовим призначенням 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташованого на ній житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Попередити, що особи, винні у невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену Законом.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя Р. В. Хмель