11.09.2024 Суддя Бабенко Ю. П..
Справа № 644/7576/24
Провадження № 2-н/644/1935/24
У Х В А Л А

про відмову у видачі судового наказу

11 вересня 2024 року м. Харків

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Харкова Бабенко Ю.П., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання,-

ВСТАНОВИВ:

Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_1 по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання за період з 01.07.2021 року по 31.07.2024 року в розмірі 20061,04 грн., що утворилась за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно розрахунку заборгованості за договором № 294 від 18.01.2019 року про надання комунальних послуг, ОСОБА_1 вказані послуги надаються за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви є зобов`язання, які випливають з надання комунальних послуг в будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17.

Оскільки вимоги заяви про стягнення заборгованості за надання комунальних послуг по утриманню будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання виникли щодо нерухомого майна, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , то заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

З матеріалів справи вбачається, що квартира, за якою виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м. Харкова, а відноситься до територіальної юрисдикції Київського районного суду м.Харкова.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Беручи до уваги викладене, що заява про видачу судового наказу не підлягає розгляду Орджонікідзевським районним судом м. Харкова, суддя відмовляє у видачі судового наказу.

Керуючись п. 9 ч. 1 ст.165 ЦПК України, - суддя

УХВАЛИВ:

Відмовити у видачі судового наказу за заявою Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 15 днів з дня складання повного судового рішення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Повне судове рішення складено 11.09.2024 року.

Суддя: