н/п 2/490/2329/2024
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(З А О Ч Н Е)

20 серпня 2024 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді - Чулуп О.С.

при секретарі - Ребрина Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

ОСОБА_4

Третя особа: Універсальна товарна біржа «Миколаїв-Гарант»

про визнання договору дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що був укладений 29.11.2001 р. на Універсальній товарні біржі «Миколаїв-Гарант`за № 2-207 та зареєстрований 12.12.2001 р. за № 19012 в Миколаївському МБТІ. Позивачі вказують, що їм стало відомо про недійсність біржової угоди і необхідність підтвердити її дійсність у судовому порядку, оскільки при оформленні ними договору купівлі-продажу не були виконані вимоги ст.227 ЦК України (1963 р.), у частині нотаріального оформлення зазначеної угоди. Крім того, позивачі вказують, що договір купівлі-продажу нерухомого майна був виконаний сторонами належним чином, і дотепер не виникало ніяких претензій і спорів щодо предмету договору.

Позивачі надали заяви в яких просили позов задоволити в повному обсязі, просять справу розглядати за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений.

Представник третьої особи Універсальної товарної біржі «Миколаїв-Гарант» в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч. 2 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.3 ст.203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до ч. 2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору. Але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що був укладений 29.11.2001 р. на Універсальній товарній біржі «Миколаїв-Гарант» № 2-207 та зареєстрований 12.12.2001 р. за № 19012 в Миколаївському МБТІ, згідно якого позивачі ОСОБА_1 , який діяв від свого імені та від імені сина ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , який діяв за згодою свого батька ОСОБА_1 купили у відповідача ОСОБА_4 вищезазначену квартиру.

У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору,якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Таким чином, судом встановлено, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири, сторони договору домовилися щодо істотних умов договору, необхідних для договорів даного виду, що підтверджується письмовим договором укладеним на товарній біржі, реєстрацією за позивачами права власності на спірну квартиру в бюро технічної інвентаризації по 1/3 частці за кожним, тому суд приходить до висновку, що між сторонами відбулось повне виконання укладеного між сторонами договору, та даний договір може бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ч.2 ст.220, ч.1,3,4ст.203ЦК України, суд,

В И Р І ШИ В :

Позов задоволити.

Договір № 2-207 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 29.11.2001 року на Універсальній товарній біржі «Миколаїв-Гарант» між ОСОБА_1 , який діяв від свого імені та від імені сина ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , який діяв за згодою свого батька ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , що зареєстрований Комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 12.12.2001 р. за № 19012 - визнати дійсним.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя