532/585/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2024 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача адвокат Галушко С.С.,

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

27 березня 2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про поділ нерухомого майна.

Позов обґрунтований тим, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належать 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 . В цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі житлова площа 55,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 1-2, вимощення І. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , яким на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина будинку кожному. Співвласник будинку ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , її спадкоємцем за заповітом є дочка ОСОБА_5 . На цей час ОСОБА_5 не оформила свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку в цьому будинку, що належала її померлій матері ОСОБА_6 , однак є правонаступником майнових прав останньої.

ОСОБА_1 виявила бажання здійснити поділ житлового будинку за вказаною вище адресою з виділенням належної їй 1/2 частини в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому ОСОБА_1 звернулася до співвласників будинку з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, однак відповідачі відмовилися від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для них цього питання.

За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому ОСОБА_1 прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належну їй 1/2 частину в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 28 квітня 2023 року по даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.38-39).

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 04 квітня 2024 року замінено первісного відповідача ОСОБА_5 на належного відповідача ОСОБА_4 (а.с.233-235).

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Від представника позивача адвоката Галушка С.С. надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохав задовольнити.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають повністю та не заперечують проти поділу в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з виділенням ОСОБА_1 1/2 частини в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнання за нею права власності на цей самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19.08.1988 року № 1476, ОСОБА_7 придбала в ОСОБА_8 та ОСОБА_9 1/2 частину житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 (а.с.8-10).

У цілому домоволодіння складається із житлового будинку літ.А,а,а1 загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі житлова площа 55,5 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б,б1, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Т, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 1-2, вимощення І (а.с.11-13).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.11.1998 року № 2830 (а.с.14), спадкоємцями житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , являються в рівних частинах мати ОСОБА_6 , дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_3 , на три/четвертих долі.

З довідки КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 27.02.2023 року № 01-01-40 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано нерухоме майно за ОСОБА_1 (1/2 частина) на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.1988 року № 1476; ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (по 1/8 частині) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.11.1998 року № 2830 (а.с.15).

Співвласник будинку ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.110-зворот).

На випадок своєї смерті ОСОБА_6 залишила заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не було, із чого б воно не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона має право: будинок і сертифікат на землю, виданий КСП «Приорільський», заповіла дочці ОСОБА_11 (а.с.113-114).

26 серпня 1972 року у виконавчому комітеті Підгородненської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області зареєстровано одруження ОСОБА_12 та ОСОБА_11 , запис акта № 131. Після реєстрації одруження ОСОБА_11 змінила прізвище на « ОСОБА_13 ». У вересні 1982 року у відділі реєстрації актів громадянського стану Бабушкінського району м. Дніпропетровська зареєстровано розірвання зазначеного шлюбу, запис акта № 553 (а.с.115).

На день смерті спадкодавця залишилось майно, яке складається, зокрема, з жилого будинку з господарчими побудовами, що знаходиться в АДРЕСА_2 .

Після смерті ОСОБА_6 спадщину прийняла її дочка ОСОБА_5 (а.с.109-зворот;115-зворот-116).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 (а.с.99-100,182).

ОСОБА_4 є рідним сином ОСОБА_5 (а.с.184).

На випадок своєї смерті ОСОБА_5 залишила заповіт, згідно якого все майно, де б воно не було, із чого б воно не складалось і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті, повністю заповіла сину ОСОБА_4 (а.с.188).

На день смерті спадкодавця залишилось майно, зокрема, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняв її син ОСОБА_4 (а.с.174-181).

На даний час ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарчими побудовами в АДРЕСА_1 .

Інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_14 проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 07.12.2018 (а.с.16-18).

Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з утворенням із належної ОСОБА_1 1/2 частини будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А,а загальною площею 42,5 кв.м., у тому числі житлова площа 25,7 кв.м.; сарая-літньої кухні літ.Б,б, погреба літ.бп, гаража літ.Г, вбиральні літ.Е, літнього душу літ.Ж, огорожі № 2, замощення І (а.с.19).

Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину житлового будинку в окремий об`єкт, тому позов слід задовольнити повністю та виділити належну позивачці 1/2 частину житлового будинку в натурі і визнати за нею право власності на виділену одиницю.

Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про поділ нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя