Дата документу 06.08.2024
Справа № 334/4410/24
Провадження № 2/334/2131/24
06 серпня 2024 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі: головуючого судді Фетісова М.В., за участю секретаря судового засідання Засько О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжі у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку,
голова правління ОСББ «Чуйкова 20А» Міхайлуца Ю.Г. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6 610,60 гривень.
В обґрунтування позову зазначив, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 здійснює ОСББ «Чуйкова 20А». Відповідач зобов`язаний сплачувати на користь позивача внески на утримання багатоквартирного будинку за тарифом, встановленим загальними зборами, пропорційно загальній площі належної йому квартири. Відсутність укладеного між сторонами договору не звільняє відповідача від обов`язку сплачувати внески на утримання будинку. Відповідач виконує свої зобов`язання невчасно та не в повному обсязі. Станом на 30.04.2024 заборгованість складає 6 610,60 гривень.
Відповідач відзив на позов не подав.
Ухвалою про відкриття провадження у справі від 12.06.2024 відкрите провадження у справі, справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін.
Представник ОСББ «Чуйкова 20А» в судове засідання не з`явився. Повідомлявся належним чином про дату, час і місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи без його участі не подав.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Причини неявки суду не повідомив. Заяву про розгляд справи без його участі не подав.
Враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзив не подав, а позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Оскільки всі учасники справи не з`явились у судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено частиною другою статті 247 ЦПК України.
Дослідивши заяви по суті спору та письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до статті 4 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-III) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
14.06.2016 зареєстрована юридична особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А», що підтверджується випискою з ЄДР.
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з ДРРП.
Відповідно до статті 10 Закону № 2866-III до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно зі статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно з випискою з Протоколу № 1-23 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» від 26.02.2023 з 01 травня 2023 року встановлено оплату за один квадратний метр площі квартир співвласників ОСББ «Чуйкова 20А» в розмірі 7 гривень.
На засіданні правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» від 15.02.2024 розглянуто питання про наявність заборгованості по сплаті за утримання будинку у члена Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» ОСОБА_1 в сумі 11 682,52 гривні, що підтверджується Протоколом засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» № 1.
Відповідно до попередження голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» ОСОБА_2 відповідача повідомлено про наявність заборгованості по сплаті за утримання будинку по квартирі АДРЕСА_1 в сумі 11 682,52 гривні. Наданий строк до 25.03.2024 погасити заборгованість у вказаному розмірі. У разі не виконання вимоги, повідомлено про прийняття рішення про примусове стягнення заборгованості через суд.
Відповідно до статті 15 Закону № 2866-III співвласники зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно зі статтею 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до частини шостої статті 22 Закону № 2866-III для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до довідки про нарахування і сплату внесків від 28.05.2024 за адресою: АДРЕСА_3 заборгованість відповідача перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.06.2021 до 30.04.2024 склала 6 610,60 гривень.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини шостої статті 13 Закону № 2866-III у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Також, частиною четвертою статті 319 ЦПК України передбачено, що власність зобов`язує.
Згідно зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, що передбачено статтею 526 ЦК України
Згідно зі статтями 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідач порушив своє зобов`язання та своєчасно не сплачвав внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим за період з 01.06.2021 до 30.04.2024 має заборгованість у сумі 6 610,60 гривень.
Суд бере до уваги довідку про нарахування і сплату внесків від 28.05.2024 та вважає її достовірною, оскільки доказів виконання відповідачем боргових зобов`язань перед позивачем суду не надано. Також відповідачем не поданий контррозрахунок боргу.
За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що позов є законним та обґрунтованим, а тому його необхідно задовольнити та стягнути відповідача ОСОБА_1 на користь позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6 610,60 гривень.
Згідно з пунктом 6 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи задоволення позову, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3 028 гривень.
Керуючись статтями 3-5, 10-13, 141, 142, 259, 263-265, 268, 279, 280-282 ЦПК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного будинку в сумі 6 610 (шість тисяч шістсот десять) гривень 60 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А» судовий збір в сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд міста Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Реквізити учасників справи:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чуйкова 20А», місцезнаходження: вул. Професора Толока, буд. 20А, м. Запоріжжя, ,

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя М.В. Фетісов