Справа № 296/7967/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2024 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Шалоти К.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Калина 41 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання біудинку та прибудинкової території,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1.1. 17.08.2023 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Калина 41 (позивач, ОСББ Калина 41) звернулося до Корольовського районного суду м.Житомира із позовом до ОСОБА_1 (відповідач), у якому, з урахуванням уточнень, представник позивача просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2020 по 20.07.2023 у розмірі 11 652,41 грн.

1.2. Позов обґрунтовувався тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , управителем вказаного будинку є ОСББ Калина 41, відповідач за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у період з 01.07.2020 по 20.07.2023 своєчасно не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 11 652,41 грн, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 15.11.2023 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/7967/23, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

2.2. Відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованими листами з повідомленням про вручення за зареєстрованим місцем його проживання, які повернулись на адресу суду з зазначенням причин невручення «адресат відсутній за вказаною адресою».

2.3. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

2.4. Враховуючи, що справа призначена до розгляду у спрощеному позовному провадженні без виклику сторін, ненадходження від відповідача відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Калина 41 вбачається, що Об`єднання здійснює діяльність із забезпечення, захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом (а.с. 13-22).

3.2. Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ Калина 41 від 02.02.2020 затверджено розмір щомісячних обов`язкових внесків співвласників на утримання багатоквартирного будинку з 01.03.2020 плату за 1 кв.м. 5 грн, що стверджується копією протоколу №12 (а.с. 40-43).

3.3. Відповідно до довідки про стан внеску на утримання будинку станом на 20.07.2023 вбачається, що за ОСОБА_1 наявна заборгованість за період з 01.07.2020 по 20.07.2023 у розмірі 11 652,41 грн (а.с. 61).

IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. За змістом статті 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон № 2866-III) співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

4.2. Згідно із статтею 16 Закону № 2866-III об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

4.3. Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

4.4. Частиною другою, третьою статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" встановлено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

4.5. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу сплати витрат на управління багатоквартирним будинком, що перебуває у спільній власності.

5.2. З матеріалів справи вбачається, що ОСББ Калина 41 є утримувачем житлового будинку по АДРЕСА_2 , в якому відповідачка має зареєстроване місце проживання у квартирі АДРЕСА_3 , у зв`язку з чим остання несе обов`язок зі своєчасної і повної сплати внесків на утримання спільного майна.

5.3. Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за особовим рахунком, відкритим на ім`я ОСОБА_1 за квартирою АДРЕСА_3 а період з 01.07.2020 по 20.07.2023 складає 11 652,41 грн.

5.4. За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачкою як власницею квартири АДРЕСА_1 , що перебуває на балансі ОСББ Калина 41, свого обов`язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, що перебуває у спільній власності, за період з 01.07.2020 по 20.07.2023, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості у розмірі 11 652,41 гривень.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684 гривень.

Керуючись статтями 76-80, 89, 133, 137, 141, 158, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира

У Х В А Л И В :

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Калина 41, задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Калина 41 заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.07.2020 по 20.07.2023 у розмірі 11 652 (одинадцять тисяч шістсот п`ятдесят два) гривень 41 коп. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Об`єднання співвласників

багатоквартирного будинку Калина 41

зареєстроване місцезнаходження за адресою:

10014, м. Житомир, вул. Вітрука, 41

код за

Відповідач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП НОМЕР_1

Головуючий суддя Костянтин ШАЛОТА