УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2024 року м.Суми

Справа №583/518/24

Номер провадження 22-ц/816/1246/24

22-ц/816/1247/24

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів :

головуючого - Криворотенка В. І. (суддя-доповідач),

суддів - Філонової Ю. О. , Рунова В. Ю.

за участю секретаря судового засідання - Назарової О.М.,

сторони:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ»,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Сумського апеляційного суду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про зупинення провадження у справі,

в с т а н о в и в :

05 лютого 2024 року ОСОБА_1 , через свого представника ОСОБА_2 , звернулася з позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» в якому просила: розірвати договір оренди землі № 36/16, який укладено 01 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5787 га, кадастровий номер :01:001:0231, номер запису про інше речове право 15940139; розірвати договір оренди землі №137/16, який укладено 01 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5788 га, кадастровий номер :01:001:0233, номер запису про інше речове право 14460748; стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі №36/16 від 01 березня 2016 року в розмірі 17916,45 грн, та за договором оренди землі №137/17 від 01 березня 2016 року в розмірі 17916,45 грн, а разом 35 832,90 грн, обраховану без вирахування податків та інших обов`язкових платежів, а також всі понесені ним судові витрати.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 01 березня 2024 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Розірвано договір оренди землі №36/16, який укладено 01 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5787 га, кадастровий номер :01:001:0231.

Розірвано договір оренди землі №137/16, який укладено 01 березня 2016 року між ОСОБА_1 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки площею 3,5788 га, кадастровий номер :01:001:0233.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 невиплачену індексацію за договором оренди землі в сумі 35832,90 грн, обрахованої без вирахування податків та інших обов`язкових платежів.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 3633,60 грн.

Додатковим рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 05 березня 2024 року заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Абрамовича О.В. про відшкодування судових витрат задоволено.

Стягнуто з ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» на користь ОСОБА_1 14112 грн в рахунок відшкодування судових витрат, пов`язаних з наданням правничої допомоги.

В апеляційній скарзі ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», посилаючись на неповне з`ясування обставин справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду та додаткове рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог та у відшкодуванні витрат на професійну правничу допомогу відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін. Порядок індексації орендної плати законом не передбачений. Цей механізм сторони повинні передбачити в договорі оренди земельної ділянки (який індекс застосовувати, з якого періоду), однак в договорі оренди земельної ділянки, укладеному ОСОБА_1 з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» така інформація відсутня, сторони не уклали додаткову угоду, у якій чітко було б прописано процедуру індексації орендної плати. Вказує про пропуск позивачем строку позовної давності за позовом про стягнення заборгованості за період 2017-2020 року, тому розрахунки, додані до позовної заяви, зроблені некоректно, і не повинні враховуватися судом.

Вважає, що станом на день відкриття провадження у даній справі, відповідач не порушував права позивачки, а отже її доводи про істотне порушення умов укладених договорів оренди земельних ділянок, є необґрунтованими та недоведеними.

Зазначає про безпідставність стягнення витрат на професійну правничу допомогу у справі.

Відзиву на апеляційну скаргу позивачем не подано.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника відповідача ОСОБА_3 , колегія суддів апеляційного суду вважає, що провадження у справі підлягає зупиненню, виходячи з наступного.

Відповідно до свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1 , виданого Охтирським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Охтирському районі Сумської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 04 липня 2022 року, позивач ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Частиною 1 ст. 55 ЦПК України визначено, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється до залучення у справі правонаступника чи законного представника.

Виходячи з викладеного, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у справі в зв`язку зі смертю позивача до залучення її правонаступників, оскільки спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Керуючись ч. 1 ст. 55, п. 1 ч. 1 ст. 251, ч.1 ст. 253 ЦПК України, апеляційний суд

у х в а л и в :

Зупинити апеляційне провадження у справі № 583/518/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про розірвання договорів оренди землі та стягнення індексації, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 01 березня 2024 року та додаткове рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 05 березня 2024 року, до залучення до участі у справі правонаступників померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Судді : В.І. Криворотенко

Ю.О. Філонова

В.Ю. Рунов