Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/897/24
Провадження № 2-о/542/51/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2024 року селище Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шарової-Айдаєвої О.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Карась В.Р.,

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_2 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

В С Т А Н О В И В :

09 травня 2024 року до Новосанжарського районного суду Полтавської області звернулась ОСОБА_2 (надалі також ОСОБА_2 , заявник), заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області (надалі також Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради, заінтересована особа), із заявою про встановлення факту належності їй, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , правовстановлюючого документа Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Рябухою В.Я. Новосанжарської нотконтори від 08.07.1981 за № 953, Акту про закінчення будівництва і ввод в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затверджений рішенням виконкому Новосанжарської селищної ради народних депутатів від 15.04.1987 № 36/1, зареєстрованого в Полтавському БТІ «Інвентаризатор» 25.04.1987 в реєстровій книзі № 12 за реєстровим № 1641.

Ухвалою Новосанжарського районного суду від 13 травня 2024 року відкрито провадження у справі за заявою ОСОБА_2 , вирішено розглядати цивільну справу в порядку окремого провадження (а.с. 28).

22 серпня 2024 року заявник уточнила зміст вимог заяви, у зв`язку з чим просила встановити факт належності їй, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , правовстановлюючого документа Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953.

В обґрунтування вимог заявницею вказано, що вона є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок за відповідною адресою збудований на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, відповідно до якого їй, як забудовнику передана на праві безстрокового користування земельна ділянка АДРЕСА_1 .

Поряд із цим, в договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, допущені неточності в зазначенні прізвища заявниці.

Зокрема, ОСОБА_2 вказала, що у договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, зазначено забудовника як « ОСОБА_3 », замість правильного « ОСОБА_2 ».

Вказане перешкоджає ОСОБА_2 внести відомості до Державного реєстру речових прав та вільно розпоряджатись своєю власністю.

Посилаючись на вказані обставини, заявник просила встановити факт належності їй зазначеного договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Встановлення даного факту необхідно заявниці для подачі заяви на внесення відомостей до Державного реєстру речових прав.

Заявниця у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином (а.с. 43).

22 серпня 2024 року ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує та просить справу розглядати без її участі, за участю її представника (а.с. 46).

Представник заявника у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, просила заяву задовольнити у повному обсязі.

Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не забезпечив явку свого уповноваженого представника, хоча про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином (а.с. 42).

22 серпня 2024 року від представника заінтересованої особи надійшла заява, за змістом якої він просив розгляд справи здійснювати без участі представника виконавчого комітету, щодо задоволення заяви не заперечував (а.с. 48).

Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за даної явки.

Суд, заслухавши представника заявника, дослідивши письмові докази, допитавши свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що прізвище, ім`я та по батькові заявниці: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 , виданого Новосанжарським РВ УМВС України в Полтавській області 27 грудня 1996 року (а.с. 18-19), карткою платника податків ОСОБА_2 (а.с. 20), копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , відповідно до якої ОСОБА_6 після шлюбу взяла прізвище « ОСОБА_7 » (а.с. 9).

09 квітня 1981 року відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, Новосанжарська селищна Рада народних депутатів в особі ОСОБА_8 , згідно з рішенням виконкому Новосанжарської селищної Ради народних депутатів № 22/4 від 09 квітня 1981 року про відвод земельної ділянки, надала ОСОБА_3 (Забудовнику) право безстрокового користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , загальною площею 700 кв. метрів, для побудови, зокрема, жилого одноповерхового будинку, житловою площею 53,5 кв. м, з 4 кімнатами на віддалі 6/7-5 метрів від червоної лінії забудови, сарай розміром 9,0?4,0, а) сарай -10 м?, б) л. кухня - 10 м?, в) гараж - 18 м?, вбиральня, тощо (а.с. 3-4).

У зазначеному вище договорі прізвище забудовника вказано як «Розсоха».

Оскільки відомості, які зазначені у такому договорі, є такими, що не дають змоги достовірно стверджувати, що цей договір укладений саме з заявницею ОСОБА_2 , з огляду на допущену в ньому помилку, остання звернулась до суду із відповідною заявою про встановлення факту належності їй правовстановлюючого документа договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку.

Статтею 55 Конституції України кожному гарантовано право на судовий захист оспорюваних або не визнаних прав.

Згідно із частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до частини 1 статті 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 5 частини 2 статті 293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Згідно з пунктом 12 постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 31.03.1995 "Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Статтею 28 ЦК України визначено, що фізична особа набуває прав та обов`язків і здійснює їх під своїм ім`ям. Ім`я фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить.

Частиною 3 статті 294 ЦК України, у разі перекручення імені фізичної особи воно має бути виправлене. Якщо перекручення імені було здійснене у документі, такий документ підлягає заміні.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, гр. ОСОБА_3 отримала земельну ділянку загальною площею 700 кв. м. для будівництва житлового будинку (а.с. 3-4).

14 квітня 1987 року складений Акт приймання в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських споруд індивідуального забудовника, затверджений виконкомом Новосанжарської селищної ради народних депутатів № 36/1 від 15.04.1987, згідно з яким комісія вирішила визнати закінченим будівництво житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Отже, в експлуатацію прийнятий житловий будинок, який розташований на земельній ділянці саме гр. ОСОБА_2 , а не гр. ОСОБА_3 як зазначалось у договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку.

Відповідно до рішення Новосанжарської селищної ради від 28 серпня 2017 року № 14 «Про затвердження Переліку уточнених назв площ, вулиць, провулків, проїздів та тупика в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади № 2024/003463331, за адресою: АДРЕСА_1 з 30 травня 1987 року зареєстрована ОСОБА_2 (а.с. 17).

Отже, саме ОСОБА_2 з 1987 року проживала у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З досліджених судом копії паспорта (а.с. 18-19), копії картки платника податків (а.с. 20), копії свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 9) вбачається, що правильне прізвище заявниці « ОСОБА_7 ».

Відповідно до копії сторінки № 11 паспорта ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 , зареєстрованим місцем проживання заявниці є будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18 зі звороту).

Отже, досліджені документи підтверджують ту обставину, що у Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно міститься описка у прізвищі забудовника, оскільки вірне прізвище забудовника « ОСОБА_7 ». Вказана обставина підтверджується тим, що саме гр. ОСОБА_2 затверджений акт приймання в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку і господарських споруд індивідуального забудовника на її земельній ділянці в АДРЕСА_1 (а.с. 5). Також, відповідна обставина підтверджується тим, що саме гр. ОСОБА_2 зареєстрована за вказаною адресою з 30 травня 1987 року.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є сусідками ОСОБА_2 , повідомили, що остання проживає за адресою: АДРЕСА_1 . З 1981 року саме вона ОСОБА_2 - отримала земельну ділянку для будівництва житлового будинку та побудувала спільно із чоловіком житловий будинок, в якому проживає з 1982 року. Особи із прізвищем « ОСОБА_9 » за вказаною адресою ніколи не проживало.

Через допущену помилку в зазначеному вище правовстановлюючому документі заявниця ОСОБА_2 позбавлена можливості внести відомості про своє право власності до Державного реєстру речових прав та вільно й безперешкодно розпоряджатися своєю власністю.

На підставі досліджених вище доказів, суд приходить до висновку, що договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953, належить заявниці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановлення факту, про який просить заявниця, необхідно їй для реалізації свого права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд вважає, що встановлення даного юридичного факту в достатній мірі захистить інтереси заявниці та відповідатиме завданням цивільного судочинства, визначеним у статті 2 ЦПК України.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що факт, який просить встановити заявник, є юридичним, оскільки, від його встановлення залежить виникнення особистих прав заявника, діючим законодавством не передбачений інший порядок його встановлення, воно не пов`язано з наступним вирішенням спору про право і встановити його іншим шляхом неможливо.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 259, 263-265, 293, 315 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 , заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити в повному обсязі.

Встановити факт належності ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) правовстановлюючого документа - Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської нотконтори Рябухою В.Я. від 08.07.1981 за № 953.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

заявник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ;

представник заявника: ОСОБА_1 , адреса здійснення адвокатської діяльності індивідуально: пл. Перемоги, 11, селище Нові Санжари, Полтавська область, 39300;

заінтересована особа: Виконавчий комітет Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, вул. Центральна, 23, селище Нові Санжари, Полтавський район, Полтавська область, 39300, .

Повний текст рішення складений 22 серпня 2024 року.

Суддя О.О. Шарова-Айдаєва