Справа № 539/1929/20
Провадження № 2/539/89/2024
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

28.08.2024

місто Лубни Полтавської області

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О. Ш., за участю секретаря судового засідання Коваль Ю.А., розглянув у відкритому судовому засіданні заяву сторін про затвердження мирової угоди по справі за позовом:

ОСОБА_1 - позивач, до

Лубенської міської ради Полтавської області - відповідач,

Закрите акціонерне товариство «Лубнимеблі», Товариство з обмеженою відповідальністю «А-Ніка», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,

про визнання недійсними та скасування рішень, та

постановив цю ухвалу про таке:

І. Суть заяви

1.27.08.2024 та 28.08.2024 представники сторін по справі подали до суду заяви, в яких просять затвердити укладену між ними мирову угоду та розглянути справу без їх участі.

ІІ. Обставини щодо мирової угоди, встановлені судом

2.02.07.2020 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Лубенської міської ради про визнання недійсними та скасування рішень, прохаючи:

-визнати незаконним та скасувати рішення сорок шостої сесії сьомого скликання Лубенської міської ради Полтавської області від 15.08.2019 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1,5354 га, створивши п`ять нових землекористувань:

1)площею 0.0302 га, кадастровий номер :02:069:0081;

2)площею 1.0028 га, кадастровий номер :02:069:0082;

3)площею 0.2149 га, кадастровий номер :02:069:0083;

4)площею 0.0060га, кадастровий номер :02:069:0084;

5)площею 0.2825 га, кадастровий номер :02:069:0085;

за цільовим призначенням - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Земельні ділянки передати до земель запасу міської ради і віднести до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення;

-визнати незаконним та скасувати рішення позачергової п`ятдесят другої сесії сьомого скликання Лубенської міської ради від 22 квітня 2020 року, в частині відміни пункт 4 рішення Лубенської міської ради від 10 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок» щодо надання Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання чотирьох земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 ;

-визнати незаконним та скасувати рішення від 20 лютого 2020 року п`ятдесятої сесії сьомого скликання Лубенською міською ради про прийняття рішення «Про внесення змін до переліку земельних ділянок, які можуть бути виставлені на торги», згідно якого внесені зміни до переліку земельних ділянок комунальної власності, які виставляються на торги окремими лотами, затвердженого рішенням міської ради від 14 червня 2013 року, доповнивши його наступними земельними ділянками: земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площа 0,2149 га, кадастровий номер :02:069:0083.?

-визнати за ОСОБА_1 з врахуванням чинних нормативних документів у галузі будівництва, протипожежних, санітарних норм та правил, право користування земельною ділянкою площею 0,5336га, необхідною для користування та обслуговування нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 ,які належать на праві власності позивачу, а саме: будівлі сушки Р-1, загальною площею 510.8 кв.м., що складає 13/5000 частки комплекс будівель та споруд; складу сухих деталей літера П-1, загальною площею 742.0 кв.м., що складає 3/50000 часто комплексу будівель та споруд; об`єкту незавершеного будівництва пожежне депо з процентом готовності - 44%, літера А- 1, загальною площею 137.6 кв.м., що складає 13/200 частки комплексу будівель та споруд; прохідної № 1 літера Н-1, загальною площею 31.8 кв.м., що складає 3/5000 часто комплексу будівель та споруд.

2.1.Позивач обґрунтувала свої вимоги тим, що на підставі договорів купівлі продажу вона придбала у ТОВ «А-Ніка» об`єкти нерухомого майна (будівлю сушки Р-1 та склад сухих деталей П-1), за адресою: АДРЕСА_1 .

2.2.Будівлі знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:069:0085, площею 0,2825 га, яка відноситься до комунальної форми власності.

2.3.Також на підставі договору купівлі-продажу позивач придбала об`єкт незавершеного будівництва - пожежне депо з процентом готовності 44%.

2.4.Будівля знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:069:0081, площею 0,0302га. яка відноситься до комунальної форми власності.

2.5.Також на підставі договору купівлі-продажу позивач придбала прохідну №1 літера Н-1, об`єкт незавершеного будівництва - пожежне депо з процентом готовності 44%.

2.6.Будівля знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:069:0084, площею 0,0060га. яка відноситься до комунальної форми власності.

2.7.Рішенням сесії Лубенської міської ради від 10.10.2019 надано дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин:

-площею 0,0302 га, кадастровий номер :02:069:0081;

-площею 1,0028 га, кадастровий номер :02:069:0082;

-площею 0,2149 га, кадастровий номер :02:069:0083;

-площею 0,0060 га, кадастровий номер :02:069:0084;

-площею 0,2825 га, кадастровий номер :02:069:0085;

за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, з метою створення одного нового землекористування без зміни цільового призначення.

2.8.Фактично цим рішенням Лубенська міська рада об`єднала земельні ділянки, які знаходяться під будівлями, які придбала позивач та земельну ділянку, потрібну для обслуговування даних будівель з кадастровим номером площею 0,2149 га, кадастровий номер :02:069:0083.

2.9.Після придбання будівель у ТОВ «А-Ніка» позивачу стало відомо, що рішенням позачергової сесії Лубенської міської ради від 22.04.2020 відмінено пункт 4 рішення Лубенської міської ради від 10.10.2019.

2.10.20.02.2020 рішенням серії Лубенської міської ради внесено зміни до переліку земельних ділянок, які можуть бути виставлені на торги, та доповнено його земельною ділянкою з кадастровим номером :02:069:0083 за адресою: АДРЕСА_1 .

2.11.Таким чином, земельна ділянка, яка мала бути виділена позивачу для обслуговування придбаних нею будівель - виставлена на торги, що у разі продажу її унеможливить позивачці доступ до власного майна та позбавлена буде можливості його обслуговувати.

3.Рішенням сесії Лубенської міської ради від 15.08.2019 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , створивши 5 нових землекористувань:

-площею 0,0302 га, кадастровий номер :02:069:0081;

-площею 1,0028 га, кадастровий номер :02:069:0082;

-площею 0,2149 га, кадастровий номер :02:069:0083;

-площею 0,0060га, кадастровий номер :02:069:0084;

-площею 0,2825га, кадастровий номер :02:069:0085,

за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, з метою створення одного нового землекористування без зміни цільового призначення.

4.Після ознайомлення з цією документацією позивач встановила, що розмір земельної ділянки недостатній для обслуговування складу сухих деталей, а під будівлею незавершеного будівництва пожежного депо з процентом готовності 44% земельна ділянка взагалі не виділена.

5.Позивач вважала, що рішенням Лубенської міської ради від 15.08.2019 порушено її право як нового власника будівель на набуття права користування на частину земельної ділянки, яка зайнята будівлями та частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування з метою комерційного використання.

6.Позивач стверджувала, що рішеннями Лубенської міської ради від 15.08.2019, від 22.04.2020, від 20.02.2020 порушені її права, тому просила визнати їх незаконними та скасувати, а також визнати за нею право користування земельними ділянками площею, необхідною для обслуговування нею придбаних нежитлових будівель та споруд.

7.Рішенням сорок третьої сесії восьмого скликання Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 15.08.2024 затверджено мирову угоду в справі 539/1929/20, яка укладена між ОСОБА_4 та Лубенської міською радою Лубенського району Полтавської області.

8.В цій мировій угоді сторони погодили такі умови:

8.1.Пункт 1. Ця мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:069:0081, :02:069:0083, :02:069:0084, :02:069:0085 за адресою: АДРЕСА_1 .

8.2. Пункт 2. Позивач та відповідач, які діють свідомо, добровільно, без примусу, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовилися та просять суд визнати незаконним та скасувати рішення позачергової п`ятдесят другої сесії сьомого скликання Лубенської міської ради від 22 квітня 2020 року «Про відміну рішень», в частині відміни пункту 4 рішення Лубенської міської ради від 10 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок» щодо надання Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання чотирьох земельних ділянок за адресою:

АДРЕСА_1 та вважати пункт 4 рішення Лубенської міської ради від 10 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок» чинним.

8.3. Пункт 3. Сторони домовилися про те, що позивач ОСОБА_1 , за власні кошти оплатить виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання чотирьох земельних ділянок з кадастровими номерами :02:069:0081, :02:069:0083, :02:069:0084, :02:069:0085, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , замовником на яку буде Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради.

8.4.Пункт 4. Сторони домовилися про те, що Лубенська міська рада Полтавської області після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок, зазначених у пункті 3 цієї угоди розгляне питання щодо її затвердження та надання новосформованої земельної ділянки ОСОБА_1 у користування на умовах оренди.

8.5. Пункт 5. Сторони домовилися, що позивач, після прийняття відповідачем рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладе договір оренди землі у відповідності до чинного законодавства України.

8.6. Пункт 6. Сторони домовилися, що судові витрати, а також витрати, пов`язані з отриманням правової допомоги, понесені кожною із сторін до моменту підписання цієї мирової угоди, покладаються на сторону, яка їх понесла.

8.7. Також в мировій угоді сторони стверджували, що її умови не порушують прав та інтересів будь-яких третіх осіб, що представники сторін обізнані з укладенням та умовами мирової угоди та вимоги статей 207, 208, 255, 256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі. Сторони просили суд закрити провадження у справі, у зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульований цією мировою угодою.

ІІІ Закон, яким керувався суд.

9.Цивільний процесуальний кодекс:

Частини перша - четверта статті 207 - мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Стаття 208 - виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Пункт 5 частини першої статті 255 - суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: 5) сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частина друга статті 256, зокрема у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

ІV. Мотивована оцінка суду

10. Суд вважає, що подана сторонами мирова угода відповідає інтересам кожної із сторін, спрямована на реальне і фактичне вирішення спору між сторонами справи на підставі взаємних поступок.

11. Суд вважає, що ця мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін спору та предмета позову, не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб та держави.

12. Суд вирішив затвердити цю мирову угоду та закрити провадження у цій справі в зв`язку з цим.

З цих підстав суд постановив:

1.Затвердити мирову угоду, яка укладена 29.07.2024 між ОСОБА_1 та Лубенською міською радою Лубенського району Полтавської області на таких умовах:

1.1.Визнати незаконним та скасувати рішення позачергової п`ятдесят другої сесії сьомого скликання Лубенської міської ради від 22 квітня 2020 року «Про відміну рішень», в частині відміни пункту 4 рішення Лубенської міської ради від 10 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок» щодо надання Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання чотирьох земельних ділянок за адресою:

АДРЕСА_1 та вважати пункт 4 рішення Лубенської міської ради від 10 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок» чинним.

1.2. ОСОБА_1 , за власні кошти оплатить виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання чотирьох земельних ділянок з кадастровими номерами :02:069:0081, :02:069:0083, :02:069:0084, :02:069:0085, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , замовником на яку буде Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради.

1.3.Лубенська міська рада Полтавської області після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами :02:069:0081, :02:069:0083, :02:069:0084, :02:069:0085, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , розгляне питання щодо її затвердження та надання новосформованої земельної ділянки ОСОБА_1 у користування на умовах оренди.

1.4. ОСОБА_1 , після прийняття Лубенською міською радою Лубенського району Полтавської області рішення про надання земельної ділянки в оренду, укладе договір оренди землі у відповідності до чинного законодавства України.

1.5.Судові витрати, а також витрати, пов`язані з отриманням правової допомоги, понесені кожною із сторін до моменту підписання цієї мирової угоди, покладаються на сторону, яка їх понесла.

2.Закрити провадження у справі № 539/1929/20 за позовом ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору Закрите акціонерне товариство «Лубнимеблі», Товариство з обмеженою відповідальністю «А-Ніка», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання недійсними та скасування рішень з підстав пункту 5 частини першої статті 255 ЦПК України.

3.Роз`яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

4.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

5.На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

6.Позивач: ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

6.1.Відповідач: Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, юридична адреса: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33, ;

6.2.Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Закрите акціонерне товариство «Лубнимеблі», фактична адреса: місто Полтава, вулиця

М. Бірюзова, будинок 42, квартира 119, ;

6.3.Товариство з обмеженою відповідальністю «А-Ніка», адреса: місто Полтава, вулиця Пушкіна, будинок 108, квартира 5, ;

6.4. ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

6.5. ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

7.Повну ухвалу суд підписав 28.08.2024.

Суддя Лубенського міськрайонного суду Полтавської області Мирошникова О. Ш.