Справа № 390/2260/23
Провадження № 2/390/960/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2024 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Квітки О.О.,

при секретарі Шульзі А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Черкас Галина Павлівна, до Первозванівськї сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку набувальної давності,

встановив:

Короткий зміст позовних вимог

Позивач ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ) звернулася до суду з позовом до Первозванівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області (далі відповідач, Первозванівська сільська рада), в якому просила визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рух справи

29.11.2023 позовна заява надійшла до Кіровоградського районного суду та розподілена судді.

04.12.2023 відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

01.05.2024 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Безпосередньо розгляд справи по суті суд здійснив у засіданні 01.08.2024. Справу розглянуто без участі представників позивача та відповідача, які подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Позиція позивача

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що власник домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_3 його донька і єдина спадкоємниця ОСОБА_2 не бажала вступати в спадщину після смерті батька і дозволила позивачу разом із сім`єю зареєструватися і проживати в спадковому домоволодінні, належному раніше її батьку ОСОБА_3 .. 14.10.2005 позивач разом з своєю сім`єю була зареєстрована в цьому домоволодінні і проживає в ньому по сьогодні, тобто 18 років. Проживаючи в цьому будинку, позивач сплачувала податок на землю, за користування водою і електроенергією. Позивачка заселилась і з жовтня 2005 року (18 років) відкрито і безперервно володіла домоволодінням АДРЕСА_1 , належним раніше ОСОБА_3 , то згідно із законом набула право власності на нього.

Представник позивача адвокат Черкас Г.П. 17.06.2024 надіслала до суду заяву, в якій просить провести судовий розгляд без позивача та її представника. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Не заперечує проти ухвалення рішення заочного рішення (а.с. 82).

Позиція відповідача

Представник відповідача ОСОБА_4 надіслала до суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Судове засідання просить провести без її участі (а.с.71, 75).

Позиція третьої особи

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку.

Обставини справи, зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що відповідно до архівної довідки ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 20 вересня 2023 року станом на 01.01.2013 ОСОБА_3 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7). Вказаний будинок загальною площею 68,2 кв.м (а.с.8).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 75 років (а.с.10).

Із довідки виконавчого комітету Первозванівської сільської ради №392 від 02.11.2023 вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , до складу сім`ї входить чоловік ОСОБА_5 , син ОСОБА_6 , донька ОСОБА_7 (а.с.9).

Відповідно до висновку вартість житлового будинку АДРЕСА_1 може скласти: 57900 грн (а.с.13).

У довідці виконавчого комітету Первозванівської сільської ради №338 від 11.09.2023 ОСОБА_1 проживає з 2005 року і по сьогоднішній день сплачує земельний податок за присадибну ділянку розміром 0,26 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16).

Із квитанцій за жовтень-грудень 2019 року вбачається, що ОСОБА_1 сплачувала за електроенергію, яке використовує домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Як вбачається із спадкової справи до майна померлого ОСОБА_3 , після смерті останнього надійшли листи-претензії від ВАТ «Кіровоградгаз». Спадкоємці заяви про прийняття спадщини до нотаріуса не подавали (а.с.46-62).

Згідно із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №387157169 від 17.07.2024 власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено ОСОБА_3 (а.с.81).

Релевантні джерела права

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п. 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2015 при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не зі своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з п. 13 вказаної Постанови пленуму ВССУ можливість подання до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає зі ст. 15, 16 ЦК, а також ч. 4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Презюмується, що відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнішньому володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Отож, умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності (аналогічний висновок зробила Велика Палата Верховного Суду України у Постанові 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17, п.66-67).

Суд вважає, що позивачем ОСОБА_1 дотримані усі умови набуття права власності на спірне майно за набувальною давністю, а саме: законне та добросовісне заволодіння, а також відкрите, безперервне та безтитульне володіння квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з тим, установлений строк безперервного володіння спірним майном сплив (більше десяти років), а також відсутні норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтями 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Узагальнюючи вищенаведене, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, ураховуючи визнання позову відповідачем, а також те, що у позивача немає іншого способу захисту порушених прав, суд доходить висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-5, 7, 10, 12-13, 77-81, 95, 141, 235, 258-260, 263-265, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє адвокат Черкас Галина Павлівна, до Первозванівськї сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку набувальної давності.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Первозванівська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області, , адреса:27652, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Первозванівка, вул. Гагаріна, 1;

Третя особа: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя О.О.Квітка