Провадження № 2/686/6107/24
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження

23 серпня 2024 року м.Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Козак О.В., ознайомившись з матеріалами справи №686/22693/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №16 на вул.Водопровідній "Ковчег" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників в частині обрання члена правління,

встановила:

20.08.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Ковчег" по вул.Водопровідній, 16 у м.Хмельницькому, оформленого протоколом б/н від 02.03.2020р. в частині обрання ОСОБА_2 членом правління.

Статтею 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

У п. 3 ч.1 ст.20 ГПК України встановлено, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Статтею 1 вказаного Закону встановлено, що ОСББ - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач, як власник квартири в будинку, оспорює правомірність обрання членом правління ОСББ «Ковчег» ОСОБА_2 , а отже спірні правовідносини є найбільш наближеними до правовідносин, пов`язаних з управління та діяльністю юридичної особи, а тому суд вважає, що наведений спір має вирішуватися судом за правилами ГПК України.

Згідно п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи наведене, суд вважає, що провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Ковчег" по АДРЕСА_1 , оформленого протоколом б/н від 02.03.2020р. в частині обрання ОСОБА_2 членом правління, не може бути відкрите, оскільки така позовна заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст.ст.19, ч.1 п.1 ст.186, 353 ЦПК України, ст.20 ГПК України, -

постановила:

Відмовити у відкритті провадження у справі №686/22693/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №16 на вул.Водопровідній "Ковчег" про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Ковчег" по вул.Водопровідній, 16 у м.Хмельницькому, оформленого протоколом б/н від 02.03.2020р. в частині обрання ОСОБА_2 членом правління.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: