Провадження №: 2/336/435/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2024 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Боєва Є.С., за участю секретаря Сайбель К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач через свого представника адвоката Шкабуро О.В. звернувсся до суду із позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки 3/5 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті його матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також право власності ?а 1/2 частки 3/5 часток цього ж житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті його батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування позову зазначає таке.

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 01.06.1965.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 20.12.2021.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить 3/5 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка на якій розташований будинок.

Дані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу № 378/424 від 01.08.1997, посвідченим ТОВАРНОЮ БІРЖЕЮ «СТРОЙ-ІНВЕСТ» та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 471847.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 14.02.2022.

Оскільки ОСОБА_3 був спадкоємцем майна дружини ОСОБА_2 , після смерті якої прийняв спадщину, але не встиг оформити належним чином свої спадкові права, то до складу його спадщини, яка відкрилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , входить частки від 3/5 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та частина земельної ділянки на якій розташований будинок.

Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері та батька.

Так, 11.04.2022 до нотаріальної контори приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Салтан В.В. позивачем подано заяви про прийняття спадщини за законом після померлих батьків: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Цієї ж дати приватним нотаріусом Салтан В.В. заведено спадкові справи № 34/2022 ( ОСОБА_2 ) та №35/2022 ( ОСОБА_3 ), що підтверджується витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі від 11.04.2022.

29.05.2023 позивачем отримані свідоцтва про право на спадщину за законом на 3/5 часток земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :07:027:0075, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

29.05.2023 приватним нотаріусом Салтан В.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1409, згідно якого спадкоємцями майна ОСОБА_2 є її чоловік - ОСОБА_3 на частку та син ОСОБА_1 на 1/2 частку спадщини, яка складається з 3/5 часток земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :07:027:0075, за адресою: АДРЕСА_1 . Аналогічно, 29.05.2023 приватним нотаріусом Салтан В.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1414, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його син ОСОБА_3 , до складу якого входить 1/2 частки 3/5 часток земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :07:027:0075, за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з цим, приватним нотаріусом Салтан В.В. винесено постанови, якими відмовлено позивачу у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті його батьків на 3/5 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений ТОВАРНОЮ БІРЖЕЮ «СТРОЙ-ІНВЕСТ» не відповідає вимогам законодавства.

Ухвалою судді Шевченківського райнного суду м. Запоріжжя Карабак Л.Г. від 04.09.2023 відкрито проваждення у справі в порядку загального позовного провадження.

25.09.2023 надійшов відзив, в якому представник Запорізької міської ради зазначає, що позовом права відповідача не порушуються, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

30.10.2023 від сторони відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Ухвалою від 30.10.2023 задоволено клопотання позивача про витребування доказів, зокрема витребуваного у приватного нотаріуса Салтан Валерії Валеріївни належним чином завірені копії спадкових справ заведених після смерті смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

21.11.2023 від приватного нотаріуса надійшли копії витребуваних спадкових справ.

Відповідно до Розпорядження керівника апарату Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 16.01.2024 року № 135, у зв`язку із відрядженням судді ОСОБА_4 для роботи в Національній школі судді України з 03.01.2024 року по 01.07.2024 року на підставі листа Національної школи судді України № 20-03/1805 від 14.11.2023 року та наказу голову Шевченківського районного суду м. Запоріжжя № 25 від 28.11.2023 року, було здійснено автоматизований розподіл вище зазначеної справи.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи справа була передана судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Боєву Є.С

Ухвалою від 30.01.2024 суддею справу прийнято до свого провадження, призначено підготовче судове засідання на 23.04.2024.

Підготовче судове засідання було відкладено на 30.05.2024 через перебування судді у нарадчій кімнаті у кримінальному провадженні.

Ухвалою від 06.06.2024 закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання сторони не з`явилися, в матеріалах справи містяться заяви представників про розгляд справи за їх відсутності.

В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на Товарній біржі «СТРОЙ-ІНВЕСТ» 01.08.1997 укладено договір купівлі-продажу № , згідно з яким ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_2 придбала 3/5 частин будинку АДРЕСА_2 .

Зазначений договір купівлі-продажу був зареєстрований у ОП «ЗМБТІ» - інвентаризаційна справ 4734/46541 реєстровий номер 7/1687, 14.07.2010 складено технічний паспорт на житловий будинок. Про що виданий державний акт серії ЯИ № 471847.

Крім того, фактичне користування та володіння ОСОБА_2 вказаною нерухомістю підтверджується тим, що рішенням 34 сесії 5 скликання Запорізької міської ради № 76/362 від 30.09.2009 передано ОСОБА_2 у приватну власність 3/5 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Також судом встановлено, що власник 2/5 частин житлового будинку ОСОБА_6 померла, актовий запис про смерть № 174 від 10.05.2012 (а.с. 38-39).

За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.

За змістом ст. ст.128,153 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоду по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорі даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно буди досягнуто згоди.

Відповідно дост. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, право укладати договори купівлі-продажу і реєструвати їх на товарній біржі передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10 грудня 1991 року, згідно з ч. 2 якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Положеннями ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу.

Відповідно з п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості, виконання договору відбулося.

Відповідно до вимог ст. 25ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 20.12.2021.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить 3/5 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та така ж частина земельної ділянки, на якій розташований будинок.

Спадкоємцями першої черги є її син, позивач по справі, а також чоловік ОСОБА_3 , який проживав разом із спадкодавцем, що підтверджуються відповіддю департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 05.12.2021, який міститься в матеріалах спадкової справи № 35/2022. ОСОБА_3 в силу ч. 3 ст. 1268 ЦК України фактично прийняв спадщину, однак не оформив свої спадкові права.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 14.02.2022.

Внаслідок його смерті відкрилася спадщина на частку від 3/5 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , та частина земельної ділянки, на якій розташований будинок.

11.04.2022 позивач звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Салтан В.В. із заявами про прийняття спадщини, на підставі чого приватним нотаріусом заведені спадкові справи №№ 35/2022 та 36/2022.

29.05.2023 приватним нотаріусом Салтан В.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1409, згідрно з яким спадкоємцями майна ОСОБА_2 є її чоловік - ОСОБА_3 на частку та син ОСОБА_1 на 1/2 частку спадщини, яка складається з 3/5 часток земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :07:027:0075, за адресою: АДРЕСА_1 .

Аналогічно, 29.05.2023 приватним нотаріусом Салтан В.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1414, згідно з яким спадкоємцем майна ОСОБА_3 є його син ОСОБА_3 , до складу якого входить 1/2 частки 3/5 часток земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :07:027:0075, за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з цим, приватним нотаріусом Салтан В.В. винесено постанови від 29.05.2023, якими відмовлено позивачу у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті його батьків на 3/5 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений ТОВАРНОЮ БІРЖЕЮ «СТРОЙ-ІНВЕСТ» не відповідає вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно з ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

За наведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 261,264,265,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частки 3/5 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/2 частки 3/5 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті його батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України зазначаються такі відомості:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач Запорізька міська рада, знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С.Боєв

22.08.24