Провадження №2/359/2174/2024
Справа №359/4476/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Дьяченку В.В.

за участю

представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Пристоличної сільської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

У травні 2024 року представник позивачів ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою, згідно якого просить визнати за позивачами право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності по кожному частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов вмотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . Після її смерті було заведено спадкову справу. Спадщину після спадкодавця в установленому законом порядку прийняли її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . До складу спадщини входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Вказаний будинок спадкодавець побудувала в 1958 році. Проте, реєстрації права власності на нерухоме майно спадкодавець за життя не здійснила, що підтверджується довідкою КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації». Таким чином, право спадкодавця на будинок підтверджується лише даними книги по господарського обліку та довідкою, наданими Пристоличної сільською радою. Позивачі не мають змоги завершити оформлення прав на успадкований будинок в загальному порядку, оскільки не можуть надати нотаріусу документів, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок. Отже, позивачі вважають, що вони мають підстави звернутися до суду з проханням визнати за ними право власності на будинок в порядку спадкування для наступної реєстрації свого права власності на підставі рішення суду.

Ухвалою судді від 06 травня 2024 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Крім того витребувано у Другій Бориспільській державній нотаріальної конторі Київської області завірену копію спадкової справи заведену щодо майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

12 червня 2024 року ухвалою Бориспільського міськрайонного суду, було закрито підготовче провадження у цивільній справі.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є дітьми ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 . Вказана обставина підтверджується свідоцтвами про народження серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 .

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла. Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого Бориспільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бориспільському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 15 серпня 2023 року, серія НОМЕР_3 .

Відповідно до ст.1220 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

До складу спадщини, як це передбачено ст. 1218 ЦК України, ввійшли всі права та обов`язки ОСОБА_4 , що належали їй на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

З копії спадкової справи №182/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що 23 серпня 2023 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 звернулись до державного нотаріуса із заявами зареєстровані під №628, 627 із заявами про прийняття спадщини.

Державним нотаріусом Другої бориспільської державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину по частки кожному з синів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,2500 га в межах згідно з планом, кадастровий номер :01:008:0041, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса другої Бориспільської державної нотаріальної контори від 22.03.2024 року №445/02-31, відмовлено ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно до п.2 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

З довідки №1069 від 18.08.2023 року виданої Пристоличної сільської ради Бориспільського району Київської області слідує, що згідно запису в погосподарській книзі №4 за 2011-2015 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 , житловий будинок з відповідними надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , дійсно належав ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 pоку. Будинок побудований в 1929 році. Загальна площа будинку становить 57,3 м?, житлова площа будинку становить 35,7 м? (а.с.10).

Як вбачається з довідки №402 від 22.02.2024 року наданої КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації», що станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок АДРЕСА_1 реєстрація права власності відсутня (а.с.9).

ОСОБА_4 до дня смерті постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 1997 року по день смерті. Вказана обставина підтверджується довідкою №02-16/1068 від 18.08.2023 року, виданої Пристоличною сільською радою Бориспільського району Київської області.

Статтею 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прийняли спадщину, в строки та в порядку, що передбачено актами цивільного законодавства України, після смерті ОСОБА_4 . Відмова державного нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, з підстав відсутності правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок, не позбавляє позивача права на спадщину, до складу якої в тому числі входить житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 .

Отже, суд дійшов висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою, АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , входить до складу спадкового майна та переходить до спадкоємців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах. Дана обставина знайшли своє підтвердження зібраними та дослідженими судом доказами.

На підставі викладеного та керуючись статтями 331,1216, 1217, 1218, 1220, 1266, 1297 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 22.08.2024 року.

Суддя С.С. Чирка