Справа № 229/3198/24
Провадження № 2/229/1322/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2024 р. м. Дружківка, Донецької областіДружківський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Феняка О.Р.

за участю секретаря судового засідання Солодовник Д.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Рішенням комісії по приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Очеретинської селищної ради народних депутатів від 26.03.1998 р. №6 було передано позивачу, ОСОБА_1 , у приватну власність квартиру по АДРЕСА_1 . На підставі цього рішення Очеретинською селищною радою народних депутатів Ясинуватського району Донецької області позивачу 26.03.1998 року видано свідоцтво про право власності на житло квартиру загальною площею 30,3 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 . Право власності на квартиру зареєстровано за позивачем 09.04.1998 р. у Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька». 23.06.2023 р. позивач, з метою внесення відомостей про наявність у неї права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, звернулась із заявою до державного реєстратора Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради. Проте рішенням від 08.08.2023 р. №68774846 державний реєстратор відмовив в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що не вдалося отримати інформацію від Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» щодо зареєстрованих прав, що виникли до 01 січня 2013 року. Бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало державну реєстрацію права власності на квартиру за позивачем, залишилось на тимчасово окупованій території, а саме в м. Донецьку, тому отримання державним реєстратором інформації з цього бюро технічної інвентаризації є неможливим. З цих причин позивач позбавлена можливості внести відомості про її квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому порушуються її права на володіння, користування та розпорядження належною їй квартирою.

На теперішній час немає іншого способу захисту прав позивача в цих умовах, окрім як визнання за нею права власності в судовому порядку.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 06 травня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 19 червня 2024 року.

Ухвалою суду від 19 червня 2024 року вікладено підготовче судове засідання до 04 липня 2024 року та зобов`язано Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» м. Покровськ Донецької області надати інформацію щодо реєстрації права власності на квартиру загальною площею 30,3 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 .

04 липня 2024 року на виконання ухвали суду надійшла інформація з Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Покровськ Донецької області.

Ухвалою суду від 04 липня 2024 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 12 липня 2024 року.

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце підготовчого судового засідання, до суду не з`явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що наполягає на задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явився, надавши заяву про розгляд справи без їх участі, заначивши, що просить розглянути справу за наявними матеріалами справи.

У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 березня 1998 року Очеретинською селищною радою, згідно рішення комісії по приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Очеретинської селищної ради народних депутатів № 6 від 26 березня 1998 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорта від 09 квітня 1998 р., квартира за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_1 . Право власності зареєстровано КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» за № 928.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Олійник Д.В., № 68774846 від 08 серпня 2023 року, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що не надійшла відповідь від КП «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» на запит державного реєстратора про надання інформації про зареєстровані права, що виникли до в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року.

З інформації Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» в м. Покровськ Донецької області за № 1489/01-02 від 21 червня 2024 року вбачається, що КП «БТІ» в м. Покровськ Донецької області володіє інформацією про реєстрацію прав власності станом на 01 січня 2013 року на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території м. Покровськ (колишнє м. Красноармійськ) та Покровського району (колишній Красноармійський), відповідно адміністративно-територіальної реформи 2020 року.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), сел. Очеретине Покровського району Донецької області, що відноситься до Очеретинської селищної територіальної громади Донецької області, місто Донецьк, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.

У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Позивач у позові про визнання права власності є особою, яка вже є власником.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Надані позивачем докази по справі свідчать про дотримання законодавства, що діяло на момент реєстрації квартири.

Під час розгляду цієї справи суду не надано доказів на спростування факту відсутності у позивача оригіналу свідоцтва про право власності на квартиру.

Оскільки відсутність документу, який засвідчує право власності позивача перешкоджає йому реалізувати своє право на володіння, користування або розпорядження цим майном, то відповідне право підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог та підстав позову, наданих позивачем доказів, та оцінивши наявні у справі докази на предмет їх належності, достовірності та достатності, аналізуючи встановлені у справі обставини, беручи до уваги, що у позивача відсутня можливість зареєструвати право власності на квартиру, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 5, 6,10-13, 81-89, 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру загальною площею 30,3 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Олександр ФЕНЯК