Справа № 373/2463/23
Номер провадження 2/373/163/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2024 р. м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Реви О. І.

за участю:

секретаря судових засідань Хоменко Н. І.

представника позивача адвоката Васюхна В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на майно та прав і обов`язків в порядку спадкування

встановив:

Позивач ОСОБА_1 23.11.2023 звернулась до суду із позовом про встановлення факту належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20.01.1997 на ім`я ОСОБА_3 .

Також просила визнати за нею у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право:

- подати заяву компетентному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо прийняття в експлуатацію будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 збудованого на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт;

- передати для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ;

- одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

29.11.2023 суд постановив ухвалу про відкриття провадження по даній справі та призначення підготовчого засідання.

28.02.2024 представник позивача адвокат Іващенко А. І. подав до суду заяву про залишення позовної вимоги про встановлення факту належності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20.01.1997 на ім`я ОСОБА_3 без розгляду.

Окрім того, подав заяву про зміну предмета позову та просив визнати за позивачем у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право подати до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 заяву у вигляді заповненої декларації про готовність до експлуатації вказаного житлового будинку, за формою, наведеною в додатку до Порядку № 158 з передбаченими цим Порядком додатками.

25.03.2024 представник позивача адвокат Васюхно В. О. подав до суду заяву від імені позивача про зміну предмету позову та просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:022:0069, розташовану про АДРЕСА_1 . Окрім того, просить перевести на позивача всі права та обов`язки забудовника на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її батька ОСОБА_2 .

Представник позивача адвокат Васюхно В.О. позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно - земельну ділянку, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:022:0069 за адресою: АДРЕСА_1 , яку він придбав разом із житловим будинком АДРЕСА_1 за тією ж адресою, відповідно до договору купівлі-продажу від 19.01.1988. За життя батько позивачки розпочав реконструкцію придбаного будинку, оскільки придбаний будинок був непридатний для проживання. Оскільки будинок знаходиться в процесі реконструкції, то після смерті батька позивача спадщина відкрилась на права та обов`язки забудовника нерухомого майна.

Позивач є спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, оскільки є донькою померлого. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, в тому числі й таких, що мають право на обов`язкову частку у спадщині, немає.

Від прийняття спадщини позивач не відмовлялась і прийняла її, подавши приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Первушиній Н.Ю. відповідну заяву, в результаті чого було заведено спадкову справу № 14/2022 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

У видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене майно нотаріусом було відмовлено в зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності померлого на таке майно. Проте, надати правовстановлюючі документи на цей будинок позивач позбавлена можливості, тому що спадкодавець за життя хоча фактично і завершив будівництво зазначеного будинку, але не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував своє право власності на нього.

15.04.2024 ухвалою суду підготовче провадження по справі закрите та справу призначено до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Васюхно В.О. позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не з`явився. Від Студениківської сільської ради до суду надійшла заява про визнання позову та про розгляд справи без участі представника сільської ради.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про що 06.05.2022 за № 9860 зроблений відповідний запис Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 06.05.2022 зазначеним органом.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне йому майно - земельну ділянку, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:022:0069 за адресою: АДРЕСА_1 , яку він придбав разом із житловим будинком АДРЕСА_1 за тією ж адресою.

Позивач є спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, оскільки є його донькою, що підтверджується відповідними копіями свідоцтва про її народження та свідоцтва про укладення нею шлюбу.

Від прийняття спадщини позивач не відмовлялась і прийняла її, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Первушиній Н.Ю., в результаті чого 16.09.2022 було заведено спадкову справу № 14 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , що підтверджено витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі № 70053673 від 16.09.2022.

Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, в тому числі й таких, що мають право на обов`язкову частку у спадщині, немає. Дані обставини підтверджуються довідкою № 49/02-14 від 04.05.2023, виданою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю.

Постановою цього нотаріуса від 03.07.2023 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на зазначений будинок. Також було нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:022:0069 за тією ж адресою, так як право власності на земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника житлового будинку до набувача такого об`єкту без зміни її цільового призначення.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 19.01.1988, посвідченого секретарем виконавчого комітету Жовтневої сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Пиницею Н.М., реєстр № 12, спадкодавець придбав житловий будинок розташований за адресою: с. Жовтневе, Переяслав-Хмельницький район, Київська область на земельній ділянці розміром 0,31 га.

За даними погосподарської книги № 3 за 2020 2025 роки житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , що підтверджено довідкою № 24 від 24.01.2023 Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області.

З витягу з Державного земельного кадастру вбачається, що 19.01.2016 внесені відомості про земельну ділянку кадастровий номер :01:022:0069 за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на праві власності належить ОСОБА_2 .

Спадкодавець ОСОБА_2 за життя розпочав реконструкцію житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки придбаний ним будинок 1949 року побудови та непридатний для проживання. Право власності на реконструйований житловий будинок спадкодавцем за життя не було зареєстроване. Зазначене підтверджується інформацією за № 0223023 від 01.03.2023, виданою КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації».

Суд приймає до уваги усі подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Зважаючи на те, що правовідносини, що виникли між сторонами по справі регулюються нормами глав 84, 86, 87 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність їх застосування.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем, чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки.

Статтею 328 ЦК України врегульовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 1225 ЦК України, в редакції на день відкриття спадщини 05.05.2022) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

З огляду на вищевикладене, оскільки позивачем доведено, що спадкодавець за життя набув у встановленому законодавством порядку на підставі договору купівлі-продажу житловий будинок 1949 року побудови, який був у занедбаному стані та не був придатний для проживання та розпочав його реставрацію, однак за життя не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а спадкоємець померлого набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. Право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, та яка була оформлена спадкодавцем відповідно до вимог закону, переходить до спадкоємця на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення на підставі ст. 1225 ЦК України.

На підставі ст. 328, 1218, 1225, 1226, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст. 12, 13, 81, 206, 263 265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Студениківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на майно та прав і обов`язків в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:022:0069, площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер :01:022:0069, площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 31.05.2024.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач: Студениківська сільська рада Бориспільського району Київської області, адреса місцезнаходження: вул. Переяславська, буд. № 19, с. Студеники, Бориспільський район, Київська область, 08421; .

Суддя: О. І. Рева