Провадження № 2/682/183/2024
У Х В А Л А

31 травня 2024 року м.Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Зеленської В.І., з участю секретаря судових засідань Козир О.П., представника позивача адвоката Керницької О.В., під час підготовчого засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" про зобов`язання виконати умови договору,

в с т а н о в и в:

09.01.2024 р з Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області до Славутського міськрайонного суду Хмельницької області надійшла за підсудністю цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОК "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" про зобов`язання ОК "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" виконати умови Договору про забудову земельної ділянки від 28.02.2019 та Додатку № 1 від 28.02.2019 шляхом підготовлення, підписання та надання ОСОБА_1 Акта (Протоколу) про розподіл результату будівництва об`єкту будівництва в двох аутентичних примірниках із обов`язковим визначенням нерухомого майна, комерційних приміщень площею 60,77 кв.м. в об`єкті будівництва, у багатоквартирному житловому будинку середньої поверховості з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 11.01.2024 р відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та справа призначена до підготовчого засідання.

На стадії підготовчого провадження 31.05.2024 р до суду надійшла заява представника позивача - адвоката Керницької О.В. про зміну предмета позову.

У заяві про зміну предмета позову представник позивача просить:

1. Прийняти заяву про зміну предмету позову та приєднати її до матеріалів справи № 686/30564/23,

2. Залучити до участі у справі №686/30564/23 в якості відповідачів

ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_1 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет),

ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_2 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет),

ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер обліковоїкартки НОМЕР_3 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет),

ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_4 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет),

ОСОБА_6 (місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_5 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет),

ОСОБА_7 (місце проживання: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки НОМЕР_6 , відсутні відомості про засоби зв`язку та електронний кабінет).

3. Після залучення співвідповідачів розгляд справи №686/30564/23 почати спочатку;

4. Змінити предмет позову шляхом доповнення позовних вимог та доповнити предмет позову наступними вимогами:

- визнати недійсними документи, що стали підставою для реєстрації права власності ОСОБА_3 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 7,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), а саме Договір на спільне будівництво багатоквартирного житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2020, видавник: ОК "ЖБК"СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_3 ; акт приймання-передачі, серія та номер б/н, виданий 03.05.2023, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_3 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ОСОБА_3 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 7,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- визнати недійсними документи, що стали підставою для реєстрації права власності ОСОБА_5 на закінчений будівництвом об`єкту нежитлове приміщення площею 68,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_9 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), а саме Договір на спільне будівництво багатоквартирного житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 04.10.2020, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_5 ; акт приймання-передачі, серія та номер б/н, виданий 20.07.2023, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_5 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ОСОБА_5 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 68,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_9 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- визнати недійсними документи, що стали підставою для реєстрації права власності ОСОБА_4 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 36,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_10 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), а саме Договір на спільне будівництво багатоквартирного житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2020, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_4 ; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 04.06.2023, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_4 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ОСОБА_4 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 36,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_10 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- визнати недійсними документи, що стали підставою для реєстрації права власності ОСОБА_2 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 47,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_11 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), а саме Договір на будівництво багатоквартирного житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2020, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_2 ; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 07.06.2023, видавник: ОК "ЖБК "СЛАВУТА-БУД", ОСОБА_2 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ОСОБА_2 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 47,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_11 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- визнати недійсними документи, що стали підставою для реєстрації права власності ОСОБА_6 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 13,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_12 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060), а саме договір дарування, серія та номер: 2914, виданий 11.10.2023, видавник: ОСОБА_8 , приватний нотаріус Шепетівського районного нотаріального округу Хмельницької області;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права ОСОБА_6 на закінчений будівництвом об`єкт нежитлове приміщення площею 13,9 кв.м. за адресою:

АДРЕСА_12 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060);

- зобов`язати Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «СЛАВУТА-БУД» (, адреса: будинок 6/2, вул. Інститутська, м. Хмельницький, Хмельницька обл.) виділити в натурі ОСОБА_1 конкретне нежитлове приміщення загальною площею 60,77 кв.м із нежитлових приміщень, які знаходяться на 1 поверсі в об`єкті будівництва багатоквартирному житловому будинку середньої поверховості з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по АДРЕСА_1 із виготовленням технічного паспорта на таке приміщення та видати необхідні документи для реєстрації права власності ОСОБА_1 на вказане нежитлове приміщення загальною площею 60,77 кв.м.

З метою вирішення заяви про зміну предмета позову представника позивача - адвокат Керницька О.В. просить витребувати письмові докази та призначити у справі будівельно-технічну експертизу.

У підготовчому засіданні 31.05.2024 р представник позивача - адвокат Керницька О.В. заяву про зміну предмета позову підтримала та просить залучити до участі у справі співідповідачів, вказаних у заяві про зміну предмета позову.

Ознайомившись із заявою представника позивача - адвоката Керницької О.В. про зміну предмета позову, заслухавши її пояснення, суд приходить до наступного.

Відповідно до висновків, викладених у постанові ВП ВС від 13 жовтня 2020 року в справі № 369/10789/14-ц (провадження № 14-703цс19), застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідками.

За змістом принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого у статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ним випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Складовою правової визначеності є передбачуваність застосування норм процесуального законодавства. Європейський суд з прав людини зазначає, що сторони судового провадження повинні мати право очікувати застосування до їхньої справи чинних норм процесуального законодавства (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Дія 97» проти України» від 21 жовтня 2010 року).

У пунктах 6, 7 частини другої статті 43 ЦПК України встановлено, що учасники справи зобов`язані: виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмета й підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої він просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Аналогічна правова позиція зазначена в постанові Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 1 листопада 2021 року у справі № 405/3360/17 (провадження № 61-9545сво21).

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає в позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується зі способами захисту права, які визначені, зокрема, в статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Згідно з частиною третьою статті 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема, в такі способи:1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною вимогою немайнового характеру до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" про зобов`язання виконати умови договору, укладеного між ними 28.02.2019 р, щодо надання позивачу, після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, Акту розподілу та Протоколу розподілу результатів будівництва в АДРЕСА_1 , що вказує на наявність спору між сторонами угоди щодо її виконання.

Оскільки предмет позову кореспондує із способами захисту права, які визначені, зокрема статтею 16 ЦК України, то зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, що може полягати в обранні позивачем іншого, на відміну від первісно обраного, способу захисту порушеного права в межах спірних правовідносин, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом (постанова Верховного Суду від 11.11.2020 у справі № 922/53/19).

У заяві про зміну предмета позову представник позивача адвокат Керницька О.В. заявила вимоги до інших відповідачів - власників квартир у житловому будинку по АДРЕСА_1 про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права кожного з них на нежитлове приміщення та визнання недійсними документів, що стали підставою для реєстрації такого права, а також вимогу про виділення в натурі ОСОБА_1 конкретного нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 . Таким чином представник позивача у заяві про зміну предмета позову заявила до первісного відповідача вимогу майнового характеру, яка виходить за межі спірних правовідносин, пов`язаних з виконанням умов Договору про забудову земельної ділянки від 28.02.2019 та Додатку № 1 від 28.02.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ОК "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД".

Крім цього, заявивши вимоги до інших відповідачів, представник позивача змінила обставини, на яких ґрунтується первісна вимога позивача.

У постанові Верхолвного Суду у справі № 902/560/20, зазначено, що у разі, якщо у заяві про зміну предмета позову зазначена самостійна матеріально-правова вимога (або вимоги) та одночасно в її обґрунтування наведені інші обставини (фактичні підстави) і норми права (юридичні підстави), які не були визначені позивачем первісно підставою позову та які у своїй сукупності дають особі право на звернення до суду з позовними вимогами, заяву позивача про зміну предмета або підстав позову, можна вважати новим позовом.

Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Відповідно до частини першої статті 189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного й безперешкодного розгляду справи по суті.

У зв`язку з наведеним, суд не вбачає підстав для прийняття заяви представника позивача адвоката Керницької О.В. про зміну предмета позову у справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" про зобов`язання виконати умови Договору від 28.02.2019 р про забудову земельної ділянки, а тому у її прийнятті слід відмовити та повернути заяву про зміну предмета позову представнику позивача.

У заяві про зміну предмета позову представник позивача заявила клопотання про витребування доказів на обгрунтування підстав, виткладених у заяві про зміну предмета позову, зокрема, просить витребувати в Сахновецькій сільській раді () належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація права власності закінченого будівництвом об`єкту нежитлового приміщення площею 7,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060) за ОСОБА_3 (індексний номер рішення 68978565 від 22.08.2023); закінченого будівництвом об`єкту нежитлового приміщення площею 68,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_9 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060) за ОСОБА_5 (індексний номер рішення 68864599 від 14.08.2023); закінченого будівництвом об`єкту нежитлового приміщення площею 36,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_10 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060) за ОСОБА_4 (індексний номер рішення 68980128 від 22.08.2023); закінченого будівництвом об`єкту нежитлового приміщення площею 47,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_11 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060) за ОСОБА_2 (індексний номер рішення 68978164 від 22.08.2023); відомості про державну реєстрацію права власності на інші нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація права власності на такі приміщення, та витребувати в приватного нотаріуса Шкапій Віри Ярославівни, Шепетівський районний нотаріальний округ, належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація права власності закінченого будівництвом об`єкту нежитлового приміщення площею 13,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_12 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 060) за ОСОБА_6 (індексний номер рішення 69696538), а також за первинним власником вказаного приміщення ОСОБА_7 .

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч. 7 ст. 84 ЦПК України якщо зі зміною предмета або підстав позову або поданням зустрічного позову змінилися обставини, що підлягають доказуванню, суд залежно від таких обставин встановлює строк подання додаткових доказів.

Оскільки суд прийшов до висновку про відсутність підстав для прийняття заяви представника позивача про зміну предмета позову, то підстав для задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів на обгрунтування підстав, викладених у заяві про зміну предмета позову, не вбачається.

Щодо клопотання представника позивача, заявлене у заяві про зміну предмета позову, про призначення у справі будівельно-технічної експертизи, то відповідно до ч. 3 ст. 102 ЦПК України висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Згідно з ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Так як суд прийшов до висновку про відсутність підстав для прийняття заяви представника позивача про зміну предмета позову, то не вбачається підстав для задоволення клопотання про призначення судово-будівельної експертизи на обгрунтування вимог , викладених у заяві про зміну предмета позову. Крім цього, позивач та його представник, за наявності підстав, можуть скористатися своїм правом, передбаченим ст. 102 ЦПК України, щодо виготовлення висновку експертизи на замовлення учасника справи, зокрема, позивача.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

Оскільки суд прийшов до висновку про необхідність повернення представнику позивача заяви про зміну предмета позову, позивачу слід повернути сплачений судовий збір за подання такої заяви у сумі 10658 грн 56 коп.

Керуючись ст.ст. 84, 102-103, 189 ЦПК України, ст. 7 Закону України "Про судовий збір", суд

п о с т а н о в и в

Відмовити представнику позивача адвокату Керницькій О.В. у прийнятті заяви про зміну предмета позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "СЛАВУТА-БУД" про зобов`язання виконати умови договору та повернтуи її представнику позивача ОСОБА_9 .

Відмовити представнику позивача адвокату Керницькій О.В. у витребуванні доказів та у задоволенні клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Повернути позивачу ОСОБА_1 сплачений судовий збір за подання заяви про зміну предмета позову в розмірі 10658 грн 56 коп.

Ухвала може були оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення окремо від рішення суду.

Головуючий суддя В.І.Зеленська