Справа № 450/1230/24 Провадження № 2/450/1078/24
УХВАЛА

судового засідання

13 травня 2024 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1 , представника обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Лісова Оселя», Громадської організації «Захист прав інвесторів будівництва житлового будинку по вулиці Бережанська 23 у селі Горішній, 5 черга» - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити заяву представника ОСОБА_3 ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_3 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Лісова Оселя», Громадської організації «Захист прав інвесторів будівництва житлового будинку по вулиці Бережанська 23 у селі Горішній, 5 черга» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна, шляхом:

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область) та/або Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕКОБУДСТИЛЬ" (, місцезнаходження: 79053, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Перфецького Л., будинок, 21, кабінет, 47) та будь-яким особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних та інших робіт з будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область) та/або будь-якій іншій особі вчиняти дії, спрямовані на прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України (, місцезнаходження: 01133, Україна, місто Київ, Б. Лесі Українки, будинок, 26). та/або будь-якій іншій особі вчиняти дії, пов`язані із прийняттям в експлуатацію та видачею сертифіката щодо об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область), вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації права власності на новозбудований 4-х під`їздний багатоквартирний будинок на АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області), :03:004:0170), розташованих за адресою: у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

встановив:

10 травня 2024 року представником позивача подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій представник просить суд вжити заходи забезпечення позову, якими:

заборонити Громадській організації «ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА» та/або Обслуговуючому кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛІСОВА ОСЕЛЯ» та/або Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКОБУДСТИЛЬ» та будь-яким особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних та інших робіт з будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області; заборонити Громадській організації «ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА» та/або Обслуговуючому кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛІСОВА ОСЕЛЯ» та/або будь-якій іншій особі вчиняти дії, спрямовані на прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області; заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та/або будь- якій іншій особі вчиняти дії, пов`язані із прийняттям в експлуатацію та видачею сертифіката щодо об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області; заборонити Громадській організації «ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23, У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА» та/або Обслуговуючому кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛІСОВА ОСЕЛЯ», вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації права власності на новозбудований 4-х під`їздний багатоквартирний будинок на АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області), :03:004:0170), розташованих за адресою: у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області.

Заява мотивована тим, що між сторонами існує конфлікт з приводу розпочатого самовільного будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 впритул до житлового будинку ОСОБА_3 з порушенням державних будівельних, протипожежних та санітарних норм. На підтвердження вищевказаного, Позивач зазначає, що як вбачається з фотознімків, долучених до висновку експерта № 08/24 від 05 березня 2024 року, копію якого долучено до позовної заяви, в березні 2024 року відповідачі збудували п`ять поверхів будівлі та частково розпочали будівельні роботи на шостому поверсі.

Отже, проведення ГО «ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО АДРЕСА_2 » та ОК «ЖИТЛОВО- БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛІСОВА ОСЕЛЯ» з порушенням державних будівельних норм будівельних робіт на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області, може призвести до завдання шкоди правам, свободам та інтересам позивача, а відтак може істотно ускладнити або взагалі унеможливити ефективний захист та поновлення порушених прав позивачів, за захистом яких вони звернулися до суду із позовом.

Представник позивача в судовому засіданні заяву про забезпечення позову підтримала, просила її задоволити.

Представник відповідача у судовому засіданні у задоволенні заяви про забезпечення позову просив відмовити.

Дослідивши матеріали заяви та справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок про те, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд оцінює обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Крім того, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати необхідність вжиття відповідного заходу забезпечення позову. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтвердження доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Позивач вказує, що проведення Громадською організацією "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" та Обслуговуючим кооперативом "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ" з порушенням державних будівельних норм будівельних робіт на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області, може призвести до завдання шкоди правам, свободам та інтересам позивача, тому виникає необхідність забезпечення позовної заяви шляхом заборонити ГО «ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА» та ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЛІСОВА ОСЕЛЯ» та будь-яким особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних та інших робіт з будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області, та заборонити Відповідачам вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації права власності на новозбудований 4-х під`їздний багатоквартирний будинок на АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області.

Таким чином, представником позивача належним чином не доведено того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду в майбутньому або позбавить позивача можливості ефективно захистити його порушені чи оспорювані права та інтереси, за захистом яких позивач звернувся до суду. Обставини на які покликається позивач у заяві, можуть бути предметом дослідження лише при розгляді справи по суті та під час винесення остаточного рішення по справі, а такий вид забезпечення позову наперед формує позицію суду щодо обставин, викладених у позовній заяві.

Суд дійшов до переконання, що представник позивача належним чином не обґрунтував того, що співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову для відповідача з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів для нього, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії є пропорційним.

При цьому, суд виходить з того, заходи забезпечення позову застосовуються задля гарантування реального виконання в майбутньому судового рішення у випадку його ухвалення на користь позивача.

Згідно роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" при розгляді заяв про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Відтак, заходи забезпечення позову застосовуються судом лише у виключних, виняткових випадках за наявності для цього умов та підстав, передбачених процесуальним законом, при цьому, такі заходи повинні відповідати критеріям адекватності та співмірності.

Водночас, за даних обставин мотиви наведені в обґрунтування поданої заяви про забезпечення позову не доводять того, що відмова у забезпеченні позову не зможе гарантувати реального виконання в майбутньому судового рішення у випадку його ухвалення на користь позивача та фактично ґрунтуються на припущеннях.

Суд звертає увагу на те, що у випадку вжиття заходів забезпечення позову, буде повністю зупинене будівництво багатоквартирного житлового будинку, що призведе до негатив них наслідків, а саме: відповідачами будуть порушені фінансові зобов`язання перед генпідрядником, який виконує будівельні роботи, а також третіми особами, з якими Відповідачі мають укладені прямі договори; відповідачами будуть порушені взяті на себе зобов`язання перед членами громадської організації та пайовиками, які проінвестували у будівництво щонайменше 161 712 130,00 грн., що підтверджується довідкою Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" щодо інформації про здійснені членами ГО інвестицій та очікують на отримання у власність житлових квартир; Відповідачі та генпідрядник будуть зобов`язані спільно понести додаткові витрати на консервацію об`єкта будівництва з метою недопущення руйнації об`єкта, його конструктивних елементів та матеріалів.

Проаналізувавши подану заяву та доводи наведені в її обґрунтування, суд приходить до висновку, що у такій не наведено достатніх законних підстав для вжиття заходів забезпечення позову, визначених ч. 2 ст.149 ЦПК України. Виходячи з оцінки обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову, наявності зв`язку між заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів, суд приходить до висновку, що заява позивача про забезпечення позову задоволенню не підлягає, оскільки, на даний час судом не встановлено, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову, і такий захід є адекватним для захисту прав та інтересів позивача, у співвідношенні до гарантованих прав інших учасників справи.

Одночасно, позивачу слід роз`яснити, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, за наявності достатніх підстав.

Керуючись ст.ст. 149-150, 153, 258, 260 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

в задоволенні заяви представника ОСОБА_3 ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_3 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельного кооперативу «Лісова Оселя», Громадської організації «Захист прав інвесторів будівництва житлового будинку по вулиці Бережанська 23 у селі Горішній, 5 черга» про усунення перешкод у користуванні майном шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна, шляхом:

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область) та/або Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕКОБУДСТИЛЬ" (, місцезнаходження: 79053, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Перфецького Л., будинок, 21, кабінет, 47) та будь-яким особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних та інших робіт з будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область) та/або будь-якій іншій особі вчиняти дії, спрямовані на прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України (, місцезнаходження: 01133, Україна, місто Київ, Б. Лесі Українки, будинок, 26). та/або будь-якій іншій особі вчиняти дії, пов`язані із прийняттям в експлуатацію та видачею сертифіката щодо об`єкта будівництва 4-х під`їздного багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області,

заборонити Громадській організації "ЗАХИСТ ПРАВ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ПО ВУЛИЦІ БЕРЕЖАНСЬКА 23 У СЕЛІ ГОРІШНІЙ, 5 ЧЕРГА" (, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область, Львівський район, село Горішній, вулиця Бережанська, будинок 23) та/або Обслуговуючому кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛІСОВА ОСЕЛЯ"(, місцезнаходження: Україна, 81195, Львівська область), вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації права власності на новозбудований 4-х під`їздний багатоквартирний будинок на АДРЕСА_1 , який розташовано на земельній ділянці загальною площею 0,3975 га, кадастровий номер :02:001:0519, у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області), :03:004:0170), розташованих за адресою: у с. Горішній Пустомитівського р-ну Львівської області, - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено 15.05.2024 року.

СуддяЄ. О. Данилів