Провадження 2-з/127/28/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2024 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Сичук М.М., розглянувши заяву Вінницької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви до ОСОБА_1 про витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області до подання позову надійшла заява Вінницької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви до ОСОБА_1 про витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок, в якій заявник в порядку забезпечення позову просить накласти арешт на земельні ділянки, які на праві власності належать ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) з кадастровими номерами:

:01:123:0028, площею 0,1000 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179490, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0029, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179396, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0030, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179622, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав), та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаних земельних ділянок.

Заборонити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, поділ, об`єднання, зміну категорії та цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:123:0028, площею 0,1000 га; :01:123:0029, площею 0,9300 га; :01:123:0030, площею 0,9300 га.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу, об`єднання, зміни категорії чи цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:123:0028, площею 0,1000 га; :01:123:0029, площею 0,9300 га; :01:123:0030, площею 0,9300 га.

Виконання ухвали доручити Другому відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (21050, вул. Соборна, 15 А, м. Вінниця) та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (21050, вул. Соборна, 59, м. Вінниця).

Заява мотивована тим, що в провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебувала цивільна справа № 127/16589/23 за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та 20.12.2023 року за результатами розгляду справи суд позов задовольнив та витребував з незаконного володіння Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради на користь ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Мотивами прийняття такого рішення судом у описовій частині судового рішення зазначено, що постановою Вінницького апеляційного суду від 26 січня 2023 року по справі № 127/10973/22 за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за законом, визнано за ОСОБА_2 право на земельну частку (пай) розміром 2,51 в умовах кадастрових гектарах без визначення її меж в натурі (на місцевості) в землях, які перебували в колективній власності Колективного сільськогосподарського підприємства «Батьківщина» смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, на тепер знаходяться на території Вінницької міської ради, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який в свою чергу успадкував це право після смерті ОСОБА_4 .

Прийняття 26.01.2023 року Вінницьким апеляційним судом постанови у справі № 127/10973/22, стало правовою підставою для прийняття Вінницьким міським судом Вінницької області рішення у справі № 127/16589/23.

В подальшому, за результатами розгляду Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду касаційної скарги Вінницької міської ради на постанову Вінницького апеляційного суду від 26.01.2023 у справі № 127/10973/22, судом касаційної інстанції 17.01.2024 прийнято постанову, згідно резолютивної частини якої: Касаційну скаргу Вінницької міської ради задоволено частково. Постанову Вінницького апеляційного суду від 26 січня 2023 року скасовано. Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 22 листопада 2022 року змінено, викладено його мотивувальну частину в редакції цієї постанови.

Постанова суду касаційної інстанції набрала законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Заявник зазначає, що у вищезазначеній справі встановлено, що 25 січня 1996 року КСП «Батьківщина» Стрижавською селищною радою народних депутатів виданий державний акт на право колективної власності на землю.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто до видачі цього акта.

Враховуючи те, що на час видачі державного акта на право колективної власності на землю КСП «Батьківщина» ОСОБА_4 не була членом колективного сільськогосподарського підприємства, оскільки її членство в цьому підприємстві припинилось у зв`язку зі смертю, вона не могла набути право на відповідну частку земельної ділянки, незважаючи на включення її в 1997 році до списку осіб, що мають право на земельний пай.

Факт внесення спадкодавця до списків громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства лише вказує на наміри щодо виділення цій особі земельної ділянки.

З огляду на правові підстави набуття такої земельної частки (паю) у приватну власність, неможливим є наділення особи цим правом після її смерті.

Таким чином, оскільки за життя ОСОБА_4 не набула права на земельну частку (пай), відповідно таке право не може бути об`єктом спадкування.

Враховуючи вищевказані обставини, Вінницька міська рада 15.02.2024 звернулась до суду із заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2023 у справі № 127/16589/23 за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

19.06.2024 року рішенням Вінницького міського суду Вінницької області заяву Вінницької міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2023 у справі № 127/16589/23 - задоволено.

Скасовано рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2023 у справі № 127/16589/23 та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння - відмовлено.

постановою Вінницького апеляційного суду від 19.06.2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 12.03.2024 у справі № 127/16589/23 залишено без змін.

Однак, ОСОБА_2 , на підставі рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2023 у справі № 127/16589/23, 30.01.2024 року здійснила державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після чого, відповідно до інформації, яка міститься в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно договору купівлі-продажу за № 224 від 07.02.2024 (видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І.) - відчужує вищевказану земельну ділянку гр.

ОСОБА_5 подальшому гр. ОСОБА_5 , відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно договору дарування за № 258 від 13.02.2024 (видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І.) - передає безоплатно у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

24.07.2024 ОСОБА_5 діючи як представник ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченої заяви НТМ 064772 здійснила поділ належної ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на три окремі земельні ділянки площами: ділянка № 1 - 0,93 га; ділянка № 2 - 0,93 га; ділянка № 3 - 010 га.

За результатами виготовлення 25.07.2024 ФОП ОСОБА_6 технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:123:0001, 31.07.2024 здійснила державну реєстрацію 3 (трьох) новостворених земельних ділянок, що утворилися після поділу вищевказаної земельної ділянки.

Таким чином, заявник зазначає, що в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, утворилося 3 (три) земельні ділянки:

:01:123:0028, площею 0,1000 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179490, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0029, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179396, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0030, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179622, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав).

Власник вищевказаних земельних ділянок, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 .

Заявник звертаю увагу суду на ту обставину, що рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 20.12.2023 у справі № 127/16589/23 на підставі якого ОСОБА_2 здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:123:0001, площею 1,9600 га, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - скасоване рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 12.03.2024 за результатами перегляду за нововиявленими обставинами, залишене в силі постановою Вінницького апеляційного суду від 19.06.2024.

Державна реєстрація права власності за ОСОБА_1 на новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами :01:123:0028, :01:123:0029, :01:123:0030 порушує права та інтереси Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради.

Дані обставини, дають вагомі підстави Вінницькій міській раді звернутися із позовною заявою до суду, з метою захисту законних прав та інтересів Вінницької міської територіальної громади у сфері земельних правовідносин, щодо вищевказаних земельних ділянок.

На даний час існує спір про право власності щодо вищевказаних земельних ділянок, в процесі якого виникає ризик відчуження об`єктів нерухомого майна - земельних ділянок, площею 0,1000 га (кадастровий номер: :01:123:0028), площею 0,9300 га (кадастровий номер: :01:123:0029), площею 0,9300 га (кадастровий номер: :01:123:0030), цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця.

У разі відчуження нерухомого майна та переоформлення права власності на земельні ділянки, на інших осіб, поновлення порушених прав заявника (позивача) істотно ускладниться.

Вважає, що невжиття відповідного заходу забезпечення позову у майбутньому може утруднити виконання рішення суду у справі про поділ майна подружжя.

Дослідивши матеріали заяви суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню за наступних підстав.

Забезпечення позову - це заходи припинення дій, невжиття яких може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних правабо інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року, роз`яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки відповідно до заявлених позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

З матеріалів заяви вбачається, що на даний час існує спір про право власності щодо земельних ділянок, в процесі якого виникає ризик відчуження об`єктів нерухомого майна - земельних ділянок, площею 0,1000 га (кадастровий номер: :01:123:0028), площею 0,9300 га (кадастровий номер: :01:123:0029), площею 0,9300 га (кадастровий номер: :01:123:0030), цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця.

У разі відчуження нерухомого майна та переоформлення права власності на земельні ділянки, на інших осіб, поновлення порушених прав заявника (позивача) істотно ускладниться.

З огляду на викладене, враховуючи наведені у заяві доводи по обставинам, а також можливі ризики не вжиття заходів забезпечення позову до його подання, суд вважає за можливе з урахуванням того, що власник спірних земельних ділянок мають можливість поділити чи об`єднати їх, а також в подальшому вчинити дії, спрямовані на відчуження земельних ділянок, може також утруднити повернення землі, і призведе до неможливості ефективного захисту інтересів Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради, заяву задовольнити у повному обсязі.

Згідно п.1-2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов може бути забезпечений шляхом накладення арешту на майно; забороною вчиняти певні дії.

Врахувавши предмет майбутнього спору, його мотивацію та обґрунтування, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у матеріалах заяви доказів, суд приходить до висновку, що заява обґрунтована та підтверджена належними доказами, які дають підстави вважати, що з урахуванням того, що власник спірних земельних ділянок мають можливість поділити чи об`єднати їх, а також в подальшому вчинити дії, спрямовані на відчуження земельних ділянок, може також утруднити повернення землі, і призведе до неможливості ефективного захисту інтересів Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради, та в подальшому можуть виникнути обставини утруднення виконання рішення суду в разі задоволення позову заявника, а отже заява підлягає задоволенню.

Суд зазначає, що забезпечення позову має тимчасовий запобіжний характер і спрямоване на забезпечення можливості виконання ймовірного рішення суду та на недопущення порушень прав осіб, інтересів яких стосується спір.

Відповідно до частини першої та другої ст.157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 149, 151-154, 258-261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Вінницької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви до ОСОБА_1 про витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки, які на праві власності належать ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) з кадастровими номерами:

:01:123:0028, площею 0,1000 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179490, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0029, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179396, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав);

:01:123:0030, площею 0,9300 га, цільовим призначенням: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, місто Вінниця (номер відомостей про речове право: 56179622, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101 - згідно відомостей з Державного реєстру речових прав), та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаних земельних ділянок.

Заборонити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) вчиняти дії, спрямовані на відчуження, поділ, об`єднання, зміну категорії та цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:123:0028, площею 0,1000 га; :01:123:0029, площею 0,9300 га; :01:123:0030, площею 0,9300 га.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу, об`єднання, зміни категорії чи цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:123:0028, площею 0,1000 га; :01:123:0029, площею 0,9300 га; :01:123:0030, площею 0,9300 га.

Виконання ухвали доручити Другому відділу державної виконавчої служби у місті Вінниці Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (21050, вул. Соборна, 15 А, м. Вінниця) та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (21050, вул. Соборна, 59, м. Вінниця).

Роз`яснити заявнику, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, якщо інші строки не встановлено законом.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Копію ухвали надіслати сторонам по справі для відома та до відповідного відділу державної служби та Департамент адміністративних послуг для виконання.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею.

Строк звернення до виконання - три роки.

Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: