Провадження № 2/761/6315/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого: судді - Притули Н.Г.

при секретарі: Габунії М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

19.03.2024 року до суду надійшла зазначена позовна заява.

В позовних вимогах позивач просить стягнути з:

- ОСОБА_2 на свою користь заборгованість за спожиті послуги у сумі 1 326,20 грн.;

- ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за спожиті послуги у сумі 24 250,62 грн., інфляційні нарахування у сумі 2 712,04 грн. та 3% річних у сумі 1 092,37 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 була власником квартири АДРЕСА_1 до 22.12.2021 року, а ОСОБА_2 є власником зазначеної квартири з 22.12.2021 року. Як зазначає позивач, відповідачі користувались послугами з утримання будинків та прибудинкових територій у вказані періоди, що надавались позивачем, однак, свій обов`язок по своєчасній оплаті цих послуг не виконували, внаслідок чого у них виникла заборгованість, яка станом на 22.12.2021 року становить - 24 250,62 грн. та за період з 01.01.2022 року по 29.02.2024 року - 1 326,30 грн.

Так, як ОСОБА_1 своєчасно не сплачувала за отримані житлово-комунальні послуги, на підставі положень ч. 2 ст. 625 ЦК України є, законом передбачені, підстави для стягнення з останньої 3% річних та інфляційних, нарахованих на суму заборгованості.

11.06.2024 року до суду надійшов відзив ОСОБА_2 на позов, в якому відповідач просила відмовити у задоволенні вимог щодо стягнення з неї боргу та судового збору, оскільки вказаний борг та судовий збір вона сплатила позивачу, що підтверджується квитанціями які додані до відзиву.

Відповідь на відзив до суду не надходила.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлені про день, час та місце судового засідання, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомили.

На підставі положень ст. 223 ЦПК України суд ухвалив про подальше слухання справи у відсутність сторін, які не з`явились в судове засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, врахувавши процесуальні заяви сторін, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 була власником квартири АДРЕСА_1 до 22.12.2021 року на підставі договору дарування квартири від 16.07.2020 року, ОСОБА_2 набула права власності на вказану квартиру 22.12.2021 року на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2021 року №10642.

Відповідно до п.п. 2 Статуту, предметом діяльності позивача є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплений за підприємством на праві господарського відання, а також обслуговування житлового і нежитлового фонду, що не належить до комунальної власності м. Києва, на договірних засадах у встановленому законом порядку. Надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням договорів у встановленому порядку.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ч. 2-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Виконавцем послуг є Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва».

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах та врегульовано нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положеннями Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 №572.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями квартиронаймачі квартир багатоквартирних будинків зобов`язані щомісяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

У частині першій статті 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При зверненні до суду з позовом, позивач зазначає, що заборгованість ОСОБА_2 за період з 01.01.2022 року по 29.02.2024 року становить 1 326,30 грн., а заборгованість ОСОБА_1 за надані житлово-комунальні послуги станом на 22.12.2021 року становить 24 250,62 грн.

Водночас, ОСОБА_2 до відзиву надала квитанції про сплату позивачу заборгованості та судового збору на загальну суму 1 550,00 грн.

При цьому, ОСОБА_1 не надала суду доказів, що їй не надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, не надала доказів, що сума заборгованості є меншою чи відсутня.

Отже, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачем надавались послуги, проте в порушення вимог діючого законодавства ОСОБА_1 не сплачувала за надані послуги, а ОСОБА_2 сплатила заборгованість під час розгляду даної справи, суд приходить до висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 22.12.2021 року в розмірі 24 250,62 грн.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, у зв`язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з ОСОБА_1 на користь КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» за період з 01.03.2019 року по 22.12.2021 року 3% річних у сумі 1 092,37 грн. та інфляційну складову боргу у сумі 2 712,04 грн.

Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» є обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

Крім того, у відповідності до положень ст. 141 ЦПК України, з ОСОБА_1 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 77-81, 141, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (, адреса: м. Київ, вул. Білоруська, 1) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» заборгованість за спожиті станом на 22.12.2021 року послуги у розмірі 24 250 (двадцять чотири тисячі двісті п`ятдесят) гривень 62 копійки; інфляційні нарахування за період з 01.03.2019 року по 22.12.2021 року в розмірі 2 712 (дві тисячі сімсот дванадцять) гривень 04 копійки; 3% річних за період з 01.03.2019 року по 22.12.2021 року в розмірі 1 092 (одна тисяча дев`яносто дві) гривни 37 копійок та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 891,13 грн.

В позові Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Н.Г. Притула