Справа № 185/2332/24
Провадження № 2/185/2231/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2024 року м.Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шаповалової І.С.,

за участі секретаря судового засідання Перепелиці О.В.,

з участю

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Пітер» про дострокове розірвання договору, про стягнення недоплаченої орендної плати і пені,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 через свого представника за довіреністю ОСОБА_1 звернулася з позовом до Фермерського господарства «Пітер» про стягнення недоплаченої орендної плати за договорами оренди земельних ділянок.

Позовна заява сформована в системі «Електронний суд» 06.03 2024 року.

Позиція позивача

Позивач посилається на те, що їй на підставі державного АКТу на право власності, серія та номер: ЯГ № 581794, виданий 23.02.2007, видавник Павлоградський відділ земельних ресурсів, належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0533 площею 5.6453 га та на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1448, виданий 22.10.2021, видавник: державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0526 площею 5.6107 га.

Між ОСОБА_3 та Фермерським Господарством «Пітер» був укладений договір оренди землі від 14.03.2015 року кадастровий номер; :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, та 14.09.2015 року :01:001:0526 площа (га) : 5.6107.

Відповідно до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.Розмір орендної плати відповідно до Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків № 0410-24-01485 від 05.03.2024 року у 2021, 2022, 2023 році становить 24844,72 грн. за кожну ділянку, без урахування податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18% та військового збору у розмірі 1.5%, фактична виплата позивачу орендної плати за кожну земельну ділянку окремо, у 2021,2022,2023 році складає у розмірі 20000 грн. Тобто орендну плату у 2022 та 2023 році не було переглянуто відповідно до п.8, п.11 договору оренди земельної ділянки. Таким чином орендар ФГ «Пітер» не виконали істотні умови договору не врахували зміни земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Згідно розрахунків, наведених в позовній заяві, у період з 31.12.2021 по 31.12.2022 року сукупний індекс інфляції становить 126,603%, у період з 31.12.2022 по 31.12.2023 року сукупний індекс інфляції становить 105,084%. Тому орендна плата за кожну земельну ділянку мала б зрости у 2022 році, сума індексації: 6 609,25 грн. Орендна плата з урахуванням індексації становить 24 844,72 + 6 609,25 = 31 453,25 грн. орендна плата за кожну земельну ділянку мала б зрости у 2023 році Сума індексації: 1 599,07 грн. Орендна плата з урахуванням індексації становить 31 453,00 + 1 599,07 = 33 052,07 грн. Позивач недоотримала орендну плату за двома договорами оренди землі кадастровий номер; :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, :01:001:0526 площа (га) : 5.6107 за 2022 рік у розмірі 13217,06 грн., за 2023 рік у розмірі 16 414,7 грн.

Загальна сума за 2022, 2023 рік за дві земельні ділянки, становить 29 631, 76 грн.

Відповідно до умов договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, нараховується пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Затримання виплати повної орендної плати за користуванням земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, :01:001:0526 площа (га) : 5.6107 з 01.01.2022 становить 365 днів, в 2023 + 365 днів, в 2024 + 66 днів, загальна кількість днів прострочення становить 365+365+66 = 796 днів станом на 06.03.2024 рік, для нарахування пені 0.2% за кожен день невиплати повного розміру оренди землі з суми 13217,06 грн, становить один день 26,43 грн.

Сума пені з 01.01.2022 по 06.03.2024 рік становить 26,43 грн. х 796 днів = 21041.55 грн.

Затримання виплати повної орендної плати за користуванням земельною ділянкою за кадастровим номером :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, :01:001:0526 площа (га) : 5.6107, з 01.01.2023 становить 365 днів, в 2024 + 66 днів, загальна кількість днів прострочення становить 365+66 = 422 дня станом на 06.03.2024 рік, для нарахування пені 0.2% за кожен день невиплати повного розміру оренди землі з суми 16 414,7 грн., становить один день 32,82 грн.

Сума пені з 01.01.2023 по 06.03.2024 рік становить 32, 82 грн. х 422 днів = 13854,00 грн.

Сума недоплаченої орендної плати за двома договорами оренди землі: становить 29 631, 76 грн, урахуванням пені до виплати становить 29 631, 76 грн. + 21041,55 грн. + 13854,00 грн. = 54527,31 грн.

Тому позивач звернулась до відповідача 05.02.2024 року поштове відправлення накладна № 005 з описом вкладення (додається) заявою про дострокове розірвання договору оренди землі з відповідачем - Орендарем ФГ «Пітер» відносно використання земельної ділянки (кадастровим номером :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, :01:001:0526 площа (га) : 5.6107). Перерахувати не доплачену в повному обсязі орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації за 2022,2023 рік, з урахуванням пені. Також просила надати її другий екземпляр договору землі від 14.03.2015 року кадастровим номером :01:001:0533 площа (га) : 5.6453 , від 14.09.2015 року кадастровим номером :01:001:0526 площа (га) : 5.6107). (додається)

Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична сплата орендної плати (два та більше випадки) не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З дня отримання поштового відправлення, а саме з 06.02.2024 отримано особисто (трекінг додається), відповідачем не було вчинено жодної дії на проведення перемовин для вирішення розбіжностей в угодах між сторонами Відповіді від нього, позивачу не надходило. Небажання орендаря спілкуватись з орендодавцем та офіційно обговорювати можливість змін умов договору оренди, є неправомірними діями з боку орендаря. Позивач вважає, що орендар вчиняє відносно нього недобросовісно, порушує його права на вільне володінням своїм майном (ст. 14, 41 Конституції України) та отримання справедливої орендної плати.

В зв`язку з викладеним вище позивач просила суд розірвати дію договору оренди земельної ділянки від 14.03.2015 року кадастровий номер; :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, та 14.09.2015 року :01:001:0526 площа (га) : 5.6107. укладений ОСОБА_3 з Фермерським господарством «Пітер» та стягнути з Фермерського господарства «Пітер», кошти в розмірі 54527,31 гривень недоплати орендної плати за 2022, 2023 рік з урахуванням 0.2% пені за весь період несплати частини орендної плати на свою користь.

Позиція відповідача

За змістом поданого відзиву Фермерське господарство «Пітер» позовні вимоги не визнає, посилаючись на їх необґрунтованість.

Відповідач зазначає, що орендна плата за дві земельні ділянки за 2022-2023 рік була сплачена своєчасно і в повному обсязі з урахуванням нормативної грошової оцінки кожної земельної ділянки та у відповідності умов договору.

Також вважав, що відсутні підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення пені та відсутні підстави для дострокового розірвання договорів оренди.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом установлено і не заперечується сторонами, що ОСОБА_3 на підставі державного АКТу на право власності, серія та номер: ЯГ № 581794, виданий 23.02.2007, видавник Павлоградський відділ земельних ресурсів, належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0533 площею 5.6453 га.

Також ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1448, виданий 22.10.2021, видавник: державний нотаріус Другої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0526 площею 5.6107 га.

Між ОСОБА_3 та Фермерським Господарством «Пітер» був укладений договір оренди землі від 14.03.2015 року кадастровий номер; :01:001:0533 площа (га) : 5.6453, та 14.09.2015 року :01:001:0526 площа (га) : 5.6107.

Норми права, які застосував суд

Відповідно до положень статті 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов`язання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

Оскільки договори оренди трьох земельних ділянок, укладені між сторонами, розірвані рішенням суду, яке набрало законної сили 29 червня 2023 року, саме з цієї дати зобов`язання за договором припинилися. Проте відповідач фактично продовжував користуватися земельними ділянками як орендар до кінця 2023 року.

Главою 83 Цивільного кодексу України визначені правові наслідки набуття, збереження майна без достатньої правової підстави, зокрема згідно статті 1212 Цивільного кодексу України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про:

1) повернення виконаного за недійсним правочином;

2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;

3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні;

4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Верховний Суд у своїх постановах неодноразово звертав увагу на те, що предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку із безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Частиною 1 статті 93 і статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини 1 статті 96 Земельного кодексу України).

Принцип платного використання землі також передбачено статтею 206 Земельного кодексу України, за змістом якої використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У справі, що розглядається, судом установлено, що Фермерським господарством «Пітер» використовуються на праві оренди дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які належать позивачу.

Як визначено статтею 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Щодо розміру орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0533:

Пунктом 8 Договору оренди землі від 14.03.2015 року, укладеним між позивачем та відповідачем (далі за текстом «Договір») строком на 20 років, право оренди за яким зареєстровано 02.10.2015 року, номер запису про інше речове право 11538288, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у натуральній, відробітковій та грошовій формах на розсуд орендаря, у розмірі не менше трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент передачі в оренду.

У 2021 - 2023 роках включно нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 189069,56 грн., що підтверджується Інформацією з Державного земельного кадастру від 22.03.2024 року, копія якого додається до відзиву на позов.

Пунктом 11 Договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

У відповідності до ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Враховуючи вищенаведене, розмір орендної плати за 2022 та 2023 роки без врахування індексів інфляції становив 5672,09 грн.? (189069,56 грн. х 3%).

Сукупний індекс інфляції за 2022 рік склав 126,603%.

Тобто, розмір орендної плати за 2022 рік мав бути наступним: 5672,09 грн. х 126,603% = 7181,03 грн.

Тобто, у відповідності до умов Договору відповідач мав нарахувати позивачу оренду плату за 2022 рік у розмірі 7181,03 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 1292,58 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 107,71 грн. і після цього виплатити позивачу орендну плату у розмірі 5780,74 грн.

Однак, відповідачем було прийнято рішення нарахувати позивачу за 2022 рік оренду плату за земельну ділянку у розмірі 24844,73 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 4471,92 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 372,66 грн. і фактично виплатити позивачу орендну плату за 2022 рік у розмірі 20000,00 грн.

Пунктом 10 Договору передбачено, що орендна плата вноситься у строки з 01 серпня по 31 грудня поточного року.

Орендна плата у розмірі 20000,00 грн. за 2022 рік була виплачена позивачу у листопаді 2022 року, що підтверджується самим позивачем та наданими ним відомостями.

Сукупний індекс інфляції за 2023 рік склав 105,084%.

Тобто, розмір орендної плати за 2023 рік мав бути наступним: 5672,09 грн. х 105,084% = 5960,46 грн.

Тобто, у відповідності до умов Договору відповідач мав нарахувати позивачу оренду плату за 2023 рік у розмірі 5960,46 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 1072,88 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 89,41 грн. і після цього виплатити позивачу орендну плату у розмірі 4798,17? грн.

Однак, відповідачем було прийнято рішення нарахувати позивачу за 2023 рік оренду плату за земельну ділянку у розмірі 24844,73 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 4471,92 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 372,66 грн. і фактично виплатити позивачу орендну плату за 2023 рік у розмірі 20000,00 грн.

Орендна плата у розмірі 20000,00 грн. за 2023 рік була виплачена позивачу у серпні 2023 року, що підтверджується самим позивачем та наданими ним відомостями.

Щодо розміру орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0526:

Пунктом 8 Договору оренди землі від 14.09.2015 року, укладеним між позивачем та відповідачем (далі за текстом «Договір») строком на 20 років, право оренди за яким зареєстровано 06.10.2015 року, номер запису про інше речове право 11571614, передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у натуральній, відробітковій та грошовій формах на розсуд орендаря, у розмірі не менше трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на момент передачі в оренду.

У 2021 - 2023 роках включно нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 185333,83 грн., що підтверджується Інформацією з Державного земельного кадастру від 22.03.2024 року, копія якого додається до відзиву на позов.

Пунктом 11 Договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

У відповідності до ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Враховуючи вищенаведене, розмір орендної плати за 2022 та 2023 роки без врахування індексів інфляції становив 5560,01 грн. (185333,83 грн. х 3%).

Сукупний індекс інфляції за 2022 рік склав 126,603%.

Тобто, розмір орендної плати за 2022 рік мав бути наступним: 5560,01 грн. х 126,603% = 7039,14 грн.

Тобто, у відповідності до умов Договору відповідач мав нарахувати позивачу оренду плату за 2022 рік у розмірі 7039,14 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 1267,04 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 105,59 грн. і після цього виплатити позивачу орендну плату у розмірі 5666,51 грн.

Однак, відповідачем було прийнято рішення нарахувати позивачу за 2022 рік оренду плату за земельну ділянку у розмірі 24844,73 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 4471,92 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 372,66 грн. і фактично виплатити позивачу орендну плату за 2022 рік у розмірі 20000,00 грн.

Пунктом 10 Договору передбачено, що орендна плата вноситься у строки з 01 серпня по 31 грудня поточного року.

Орендна плата у розмірі 20000,00 грн. за 2022 рік була виплачена позивачу у листопаді 2022 року, що підтверджується самим позивачем та наданими ним відомостями.

Сукупний індекс інфляції за 2023 рік склав 105,084%.

Тобто, розмір орендної плати за 2023 рік мав бути наступним: 5560,01 грн. х 105,084% = 5842,68 грн.

Тобто, у відповідності до умов Договору відповідач мав нарахувати позивачу оренду плату за 2023 рік у розмірі 5842,68 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 1051,68 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 83,40 грн. і після цього виплатити позивачу орендну плату у розмірі 4707,60? грн.

Однак, відповідачем було прийнято рішення нарахувати позивачу за 2023 рік оренду плату за земельну ділянку у розмірі 24844,73 грн., утримати з цієї суми податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, що складає 4471,92 грн. та військовий збір у розмірі 1,5%, що складає 372,66 грн. і фактично виплатити позивачу орендну плату за 2023 рік у розмірі 20000,00 грн.

Орендна плата у розмірі 20000,00 грн. за 2023 рік була виплачена позивачу у листопаді 2023 року, що підтверджується самим позивачем та наданими ним відомостями.

При розрахунку орендної плати відповідачем враховувались умови договору щодо зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, так як розмір орендної плати вираховувався на підставі актуальної, на момент виплати орендної плати, нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Крім того, обчислення розміру орендної плати за землю здійснювалось відповідачем з урахуванням індексів інфляції, передбачених ст. 21 ЗУ «Про оренду землі».

У зв`язку з цим виплата орендної плати позивачу розмірі 20000,00 грн. за рік є виключно його правом, а не обов`язком. Рішення щодо розміру орендної плати приймається відповідачем кожного року по кожній земельній ділянці окремо, як це передбачено п. 8 Договору.

Щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати:

Договорами оренди землі передбачено, що орендна плата сплачується у строк з 01 серпня до 31 грудня поточного року.

Як вже було зазначено вище, орендна плата за 2022 рік була сплачена відповідачем у листопаді 2022 року, тобто своєчасно та в повному обсязі.

Орендна плата за 2023 рік була сплачена відповідачем у серпні 2023 року, тобто своєчасно та в повному обсязі.

У зв`язку з цим відсутні підстави для стягнення з відповідача пені за несвоєчасну сплату орендної плати і як наслідок, позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.

Щодо розірвання договорів оренди земельних ділянок:

У відповідності до ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Згідно ст. 25 ЗУ «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Водночас, враховуючи ту обставину, що орендна плата сплачувалась відповідачем своєчасно та в повному обсязі, що відповідає умовам Договорів оренди землі та вимогам чинного законодавства України, підстави для дострокового розірвання договорів оренди землі відсутні.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що відповідач належним чином виконав обов`язок щодо сплати за користування земельними ділянками, в зв`язку з чим позовні вимоги за підстав, зазначених в позовній заяві - задоволенню не підлягають.

Розподіл судових витрат

Згідно з частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги не підлягають задоволенню, судові витрати по сплаті судового збору слід покласти на позивача.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 27 червня 2018 року по справі № 826/1216/16 висловила правову позицію про те, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.

Згідно з частиною 8 статті 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду. До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 246 ЦПК України, якщо сторона з поважних причин не може подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат до закінчення судових дебатів у справі, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог. Для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання, яке проводиться не пізніше двадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог. У випадку, визначеному частиною другою цієї статті, суд ухвалює додаткове рішення в порядку, передбаченому статтею 270 цього Кодексу.

За змістом ч.ч.1, 2, 3 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Стороною відповідача надано докази по сплаті витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 6000,00 грн., які за результатами розгляду справи підлягають стягненню з позивача на користь відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13, 81, 82, 89, 133, 141, 158, 264-265, 273, 282, 289 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Пітер» про дострокове розірвання договору, про стягнення недоплаченої орендної плати і пені залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Фермерського господарства «Пітер» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000 (шість тисяч) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 17 червня 2024 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 4 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: Фермерське господарство «Пітер», Дніпропетровська область, Павлоградський район, село В`язівок, вулиця Садова, будинок 2, .

Суддя І. С. Шаповалова