Справа № 493/1911/23
Номер провадження 2/493/81/24
У Х В А Л А

12 серпня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Тітової Т.П.

за участю секретаря Сирота О.В.

представника позивача адвоката Другакова Д.О.

представника відповідача

ПП «Левчик» адвоката Танірвердієва А.Д.

представника відповідача

ОСОБА_1 адвоката Рудаченка А.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Балта клопотання представника позивача ТОВ «Балтський Хлібороб» адвоката Другакова Дениса Олеговича про витребування доказів,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Балтський хлібороб» звернулося до Балтського районного суду Одеської області з позовною заявою до ПП «Левчик», ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права оренди та визнання права оренди на земельні ділянки.

18 березня 2024 року від представника позивача адвоката Другакова Д.О. до суду в електронній формі через електронний кабінет підсистеми «Електронний суд» надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить суд витребувати у відповідача ПП «Левчик» оригінали договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0284 та :01:001:0285, а також оригінали додаткових угод до вказаних договорів, що були укладені ПП «Левчик» з ОСОБА_1 , копії яких наявні у матеріалах справи, що надані Балтською міською радою Одеської області, а саме: 1) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0284) від 05.08.2015 та угоди від 05.10.2015 про розірвання цього договору; 2) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0284) від 05.10.2015 та угоди від 01.04.2020 про розірвання цього договору; 3) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0284) від 25.06.2020; 4) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0285) від 05.08.2015 та угоди від 05.10.2015 про розірвання цього договору; 5) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0285) від 05.10.2015 та угоди від 01.04.2020 про розірвання цього договору; 6) оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий №:01:001:0285) від 25.06.2020.

Клопотання обґрунтоване тим, що в матеріалах справи наявні копії реєстраційних справ щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0284 та :01:001:0285, в яких наявні копії договорів оренди та угод до них, що були укладені ПП «Левчик» з ОСОБА_1 , які позивач вважає неукладеними, а також на їх неукладеність вказує відповідач ОСОБА_1 у своєму відзиві. Оскільки предметом спору за даним позовом є право оренди земельних ділянок, тому на думку представника позивача для повного, всебічного розгляду справи (у тому числі підтвердження або спростування факту укладення спірних договорів та додаткових угод) до справи необхідно долучити оригінали договорів оренди та додаткових угод, копії яких наявні в реєстраційних справах, наданих Балтською міською радою Одеської області, отже витребовування у ПП «Левчик» цих доказів буде сприяти принципам справедливості у розгляді справи, рівності учасників судового процесу та змагальності сторін. Крім того позивачем пізніше буде заявлено клопотання про проведення експертизи вищевказаних договорів і додаткових угод, в залежності від вчинених іншими учасниками дій в майбутньому.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Другаков Д.О. клопотання про витребування доказів підтримав в повному обсязі та просив суд задовольнити його.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Рудаченко А.О. в судовому засіданні клопотання представника позивача про витребування доказів підтримав.

Представник відповідача ПП «Левчик» адвокат Танірвердієв А.Д. заперечував у судовому засіданні щодо витребування у ПП «Левчик» зазначених у клопотанні доказів, посилаючись на те, що клопотання представника позивача не відповідає вимогам ст.84 ЦПК України, а також він вважає, що для доведення позовних вимог позивачеві не потрібні витребовувані докази.

Суд, ознайомившись із клопотаннями представника позивача про витребування доказів, заслухавши думку представника відповідача ОСОБА_1 , заперечення представника відповідача ПП «Левчик», дійшов такого висновку.

Відповідно до ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У своєму позові ТОВ «Балтський Хлібороб» просить суд скасувати державну реєстрацію права оренди ПП «Левчик» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0284, загальною площею 2,5822 га, та :01:001:0285, загальною площею 2,5821 га, які розташовані на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області.

З матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0284, наданої відділом «ЦНАП» Балтської міської ради Одеської області на виконання ухвали суду від 10.01.2024, вбачається, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором 30.06.2020 було зареєстроване за ПП «Левчик» право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0284, площею 2,58 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, на підставі договору оренди землі б/н від 25.06.2020, строком на 15 років з правом пролонгації. Орендар ПП «Левчик», орендодавець ОСОБА_1 .

З матеріалів реєстраційної справи щодо державної реєстрації прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0285, наданої відділом «ЦНАП» Балтської міської ради Одеської області на виконання ухвали суду від 10.01.2024, вбачається, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права державним реєстратором 30.06.2020 було зареєстроване за ПП «Левчик» право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0285, площею 2,58 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, на підставі договору оренди землі б/н від 25.06.2020, строком на 15 років з правом пролонгації. Орендар ПП «Левчик», орендодавець ОСОБА_1

З копій зазначених договорів оренди земельних ділянок б/н від 25.06.2020, що наявні в матеріалах реєстраційних справ, вбачається, що договори укладені між відповідачами ОСОБА_1 та ПП «Левчик» та підписані сторонами.

Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_1 у відзиві заперечує факт укладення з відповідачем ПП «Левчик» витребуваних договорів оренди земельних ділянок, та те, що позивач ставить під сумнів факт укладення зазначених договорів і вважає їх неукладеними, тому і звернувся до суду з вимогою скасувати державну реєстрацію права оренди ПП «Левчик» щодо спірних земельних ділянок на підставі договорів оренди земельної ділянки б/н від 25.06.2020, та враховуючи, що позивач також має намір подати клопотання про призначення експертизи щодо дослідження витребуваних ним оригіналів договорів оренди земельної ділянки б/н від 25.06.2020, укладених між відповідачами ОСОБА_1 та ПП «Левчик», тому для повного і всебічного з`ясування обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що є необхідність у витребуванні у відповідача ПП «Левчик» оригіналів договорів оренди земельних ділянок б/н від 25.06.2020 з кадастровими номерами :01:001:0284 та :01:001:0285.

Позивач ТОВ «Балтський Хлібороб» не є стороною витребуваного договору оренди земельної ділянки, отже не може надати його суду самостійно.

Щодо витребування у ПП «Левчик» інших оригіналів договорів оренди спірних земельних ділянок та угод про їх розірвання, суд не вбачає необхідності в їх витребуванні для дослідження, оскільки вони були укладені та розірвані до договорів оренди земельних ділянок б/н від 25.06.2020 та згідно матеріалів реєстраційних справ на теперішній час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ПП «Левчик» зареєстроване інші речове право, а саме право оренди спірних земельних ділянок на підставі договорів оренди земельних ділянок б/н від 25.06.2020, тому в задоволенні клопотання представника позивача в частині витребування у відповідача інших оригіналів договорів оренди земельних ділянок та угоди про їх розірвання, крім договорів оренди земельних ділянок б/н від 25.06.2020, задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.84 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ТОВ «Балтський Хлібороб» адвоката Другакова Дениса Олеговича про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Приватного підприємства «Левчик»:

-оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 25.06.2020 з кадастровим номером :01:001:0284, укладеного між Приватним підприємством «Левчик» та ОСОБА_1 ;

-оригінал договору оренди земельної ділянки б/н від 25.06.2020 з кадастровим номером :01:001:0285, укладеного між Приватним підприємством «Левчик» та ОСОБА_1 .

В іншій частині клопотання відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ