Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/3796/23
Провадження № 2/279/44/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2024 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Райвахівській Л.В., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу № 279/3796/23 за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокатське об`єднання "Лігал Фокс" в особі адвоката Шевчука Олександра Сергійовича, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 77 років померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим 03 березня 2020 року, про що складено відповідний актовий запис №897.

Відповідно до довідки №590 виданої 19.10.2020р. старостою виконкому Бехівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, ОСОБА_2 , постійно проживала без реєстрації разом з матір`ю ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 .

02.04.2020 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою, була заведена спадкова справа №81/2020, що підтверджується витягом зі Спадкового реєстру №70576799.

До кола спадкоємців померлої ОСОБА_4 , відносяться :

-дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 05.02.2020р., свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 15.11.2018р.;

-син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 14.01.1971р.;

-син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 , від 09.07.1961р.

До складу спадщини, що залишилася не оформленою після смерті ОСОБА_4 , відноситься земельні ділянки, визначені в державному акті на право власності на земельну ділянку виданого на ім`я ОСОБА_4 , серії НОМЕР_5 від 20.10.2004 року, загальною площею 3,14 га. розташована на території Бехівської сільської ради, Коростенського району, Житомирської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровим номером :05:000:0285, №:07:000:0105.

Відповідно до довідки №504 виданої виконкомом Бехівської сільської ради, ОСОБА_4 відповідно до інформації яка міститься в по господарський книзі №9 за 2016-2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_6 , належить на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 .

30.08.2022 року від Другої коростенської районної державної нотаріальної контори, була отримана відповідь №346/02-14, відповідно до змісту якої надано роз`яснення, що свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно належне спадкодавцю, не може бути видано оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вищевказаний житловий будинок. Вищевказана довідка сільської ради про належність будинку ОСОБА_4 , не є правовстановлюючим документом, який посвідчує право власності спадкодавця.

Вивченням документів також встановлено, що у вищевказаному Державному акті виявлено підчистки, а саме: у графах, де зазначено прізвище, ім`я, по-батькові власника земельних ділянок та у кадастрових номерах: :05:000:0285, :07:000:0105.

Згідно ч.3 ст.47 Закону України «Про нотаріат» нотаріусом для вивчення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережні виправлення, документи, тексти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи нанесені олівцем.

Виходячи із вищевикладеного, рекомендовано звернутися до суду для вирішення питань в судовому порядку.

24.03.2023 року до Головного управління Держгеокадастру у Житомирський області було подано адвокатський запит №37, з проханням надати новий державний акт ОСОБА_4 або надати роз`яснення щодо належності даного державного акту права власності на земельну ділянку ОСОБА_4 , відповідно до відомостей Держгеокадастру.

31.03.2023 року з Головного управління Держгеокадастру у Житомирський області надійшла відповідь №868/35-23, відповідно до змісту якої у видачі державного акту на право власності на земельну ділянку було відмовлено, відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:000:0285, :07:000:0105, загальною площею 3.41 га., які розташовані на території Бехівської сільської ради, Коростенського району, Житомирської області, на праві приватної власності належать ОСОБА_4 .

Відповідно інформації, яка міститься у Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 25.04.2023 року, та Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 25.04.2023 року, кадастрові номери земельних ділянок відповідають кадастровим номерам земельних ділянок визначених в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 056805 від 20 жовтня 2004 р. виданого Коростенською районною державною адміністрацією.

Відповідно до довідки №447/01-16 виданої другою Коростенською державною нотаріальною контрою, надано інформацію відповідно до матеріалів які знаходяться в спадковій справі №81/2020, спадкоємцями за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , є діти: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

Відповідно до ч.1 ст.1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до правової позиції визначеної в постанові Верховного Суду від 18 грудня 2019 року в справі №265/6868/16-ц, у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняли спадщину, а у України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті у випадку їх відсутності, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування.

Просить визнати ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , власником 1/3 частини спадкового майна, у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 , з господарськими будівлями та земельних ділянок визначених в державному акті на право власності на земельну ділянку виданого на ім`я ОСОБА_4 , серії НОМЕР_5 від 20.10.2004 року, загальною площею 3,14 га. розташованих на території Бехівської сільської ради, Коростенського району, Житомирської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, під кадастровими номерами :05:000:0285, № :07:000:0105, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4 .

Сторона позивача повідомила про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про день і час розгляду справи повідомлялись належним чином.

За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 77 років в с.Вороневе Коростенського району Житомирської області померла ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 , виданим повторно Коростенським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький).

З довідки №83 виданої 30.01.2020 року Бехівською сільською радою Коростенського району Житомирської області, яка наявна у матеріалах спадкової справи №81/2020 слідує, що ОСОБА_4 була зареєстрована і проживала на день смерті за адресою АДРЕСА_1 , згідно запису в погосподарській книзі №9 за 2016-2020 роки. За даною адресою на день смерті проживала і була зареєстрована одна.

Заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 до нотаріальної контори подали ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , які відносяться до першої черги спадкоємців по закону.

Ступінь родинного зв`язку ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Бехівською сільрадою Коростенського району Житомирської області 14.01.1971 року.

Частиною 1 ст. 1268, ч.1 ст.1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно вимог частини 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

До спадкової маси увійшов житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Бехівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, які належали померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №056805 виданого Коростенською районною державною адміністрацією Житомирської області 20.10.2004 року.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказане нерухоме майно позивачу відмовлено, про що свідчить лист нотаріуса від 30.08.2022 року №346/02-14.

Зі змісту вказаного листа слідує, що причинами, які унеможливлюють нотаріусу видати свідоцтво про право на спадщину за законом є відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок, та наявність підчистки в Державному акті на право власності на земельну ділянку .

З матеріалів справи слідує, що право власності ОСОБА_4 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується записом в погосподарській книзі №9 за 2016-2020 роки, особовий рахунок № НОМЕР_6 .

З Інформаційної довідки, виданої КП «Коростенське міжміське бюро технічне інвентаризації Житомирської обласної ради» за №246 від 04.09.2020 року, слідує, що державна реєстрація права власності житлового будинку АДРЕСА_1 , станом на 29.12.2012 року не проводилась.

З технічного паспорту, виготовленого КП «Коростенське МБТІ» слідує, що інвентаризація будинку проводилась 04.09.2020 року.

В державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №056805 від 20.10.2004 року, виданому на ім`я ОСОБА_4 , у зазначенні кадастрових номерів ділянок : :05:000:0285, та :07:000:0105 наявні підчистки у цифрах 5 та 7.

На час розгляду справи можливість державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок за спадкодавцем позивача втрачена, що є перешкодою реалізувати свої спадкові права в органах нотаріату.

З роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, викладених у Інформаційному листі від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" слідує, що державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Враховуючи те, що позивачем надано суду копію листа нотаріуса, яким відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину і надано роз`яснення щодо підстав відмови, чим позивач підтвердив неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину в органах нотаріату, належність зазначеного у позові майна спадкодавцю позивача ніким та нічим не оспорено, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.1217, 1223, 1225, 1267, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку земельних ділянок з кадастровими номерами :05:000:0285 та :07:000:0105, загальною площею 3,41 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Бехівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , якій вказане майно належало на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЖТ №05685, виданого Коростенською районною державною адміністрацією 20.10.2004 року згідно розпорядження голови від 20.02.2004 року №53.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_8 виданий 20.02.1997 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_9 .

Представник позивача - Адвокатське об`єднання «ЛІГАЛ ФОКС» в особі адвоката Шевчука Олександра Сергійовича, місце знаходження: 11500, м.Коростень, вул. І.Франка, 3-б, Житомирської області, свідоцтво на право зайняттям адвокатською діяльністю ЖТ №001249 від 16.09.2021 року видане Радою адвокатів Житомирської області.

Відповідач - ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_10 виданий 09.03.2000 року Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_11 .

Відповідач - ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_12 виданий 15.09.2006 року Соснівським РВ УМВС України в Черкаській області, РНОКПП НОМЕР_13 .

Суддя: Шульга О.М.