Справа № 301/3952/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" грудня 2024 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Кам`янська сільська рада Берегівського району, про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, що складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, в цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дідо позивача ОСОБА_3 . Згідно заповіту, спадкодавець заповів все своє майно онучці позивачці ОСОБА_1 . Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині, не має. До складу спадщини входять:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,50 га, що розташовані на території Зарічанської сільської ради та згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №018426 від 14.04.1999 року належали ОСОБА_3 .

Позивачка спадщину прийняла, але не може оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок та земельні ділянки, які входять до складу спадкового майна, оскільки житловий будинок не зареєстрований та відсутні на нього правовстановлюючі документи, а оригінал правовстановлюючого документа на землю втрачено. Просила визнати за собою право власності на спадкове майно.

Ухвалою Іршавського райсуду від 29.11.2024 року відкрито провадження у справі, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Кам`янську сільську раду, справу призначено на підготовче засідання.

Позивачка ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити та розглянути справу по суті без її участі (а.с. 50,54).

Відповідачка ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу по суті за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі (а.с. 52).

Представник Кам`янської сільської ради у підготовче судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті без його участі, проти задоволення позову не заперечував (а.с.51,66).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_2 , не зареєстрований.

Згідно виписки з погосподарської книги Сілецької сільради за 2000-2005 роки, власником будинку за адресою АДРЕСА_2 , був ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.27). Житловий будинок збудований у 1991 році на земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,04 га. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.35-40).

Згідно висновку про експертну грошову оцінку від 09.12.2024 року, вартість житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , становить 82438 грн. (а.с.60).

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №018426 від 14.04.1999 року, ОСОБА_3 , мешканець АДРЕСА_2 , є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,50га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,11 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,39 га), що розташовані на території Зарічанської сільської ради (а.с.30).

Згідно висновку про експертну грошову оцінку від 09.12.2024 року, вартість земельних ділянок, наданий згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №018426 від 14.04.1999 року, становить 21450 грн. (а.с.56).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 29.03.2005 року (а.с.25).

Згідно заповіту, посвідченого секретарем Зарічанської сільської ради 20.01.1997 року, ОСОБА_3 все своє майно заповів внучці ОСОБА_4 (а.с.26). Заповіт не скасований і не змінений. Спадкоємців, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині за ОСОБА_3 , не має, оскільки його дружина померла раніше за спадкодавця, а дочка відповідачка ОСОБА_2 не є особою, яка має право на обов`якову частку у спадщині.

Спадкоємець за заповітом позивачка ОСОБА_1 (внаслідок укладення шлюбу змінила прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_6 ), на день відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем, тому є такою, що відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, прийняла спадщину за дідом (а.с.23,24,29).

Згідно ст. 1268 ч.5 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Таким чином, позивачка є єдиним спадкоємцем за заповітом, яка прийняла спадщину.

З матеріалів справи вбачається, що позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на успадковані за дідом будинок та земельну ділянку, оскільки житловий будинок не зареєстрований та відсутні на нього правовстановлюючі документи, а оригінал правовстановлюючого документу на землю втрачено.

Згідно ст. ст. 1218 та 1225 ЦК України, ст. 81 ч.1 п. «г» Земельного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідачка позовні вимоги визнала. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та свободи інших осіб.

Громада села Сільце входить до об`єднаної територіальної громади Кам`янської сільської ради Берегівського району (раніше Іршавського району), яка заперечень на позов не подала.

Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.

Оскільки згідно відомостей з погосподарської книги села та копії державного акту на право власності на землю власником майна був дідо позивачки, єдиним спадкоємцем за заповітом якого є позивачка, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 392, 1218, 1225, 1233, 1268 ч.3, 1274 ЦК України, ст. 12, 13, 200 ч.4, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , в цілому.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,50 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,11 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,39 га), що розташовані на території Зарічанської сільської ради та згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК №018426 від 14.04.1999 року належали ОСОБА_3 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 20 грудня 2024 року.

Головуюча: М. О. Пітерських