Провадження № 2/742/1806/24
Єдиний унікальний № 742/6285/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2024 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Ільченка О.І., за участю секретаря судового засідання Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представниця позивача адвокатка Жабко Наталія Олександрівна, до ОСОБА_2 про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокатка Жабко Н.О. звернулася до суду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , у якому просить виділити позивачу в рахунок належної на праві спільної часткової власності частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації..

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина вказаного житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд належить ОСОБА_2 .

Позивач вважає, що на даний час, у зв`язку з проживанням в одному будинку двох співвласників, між ними склався певний порядок користування спільним майном, а тому поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, надасть їм можливість розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов`язки щодо цього майна.

У судове засідання сторони не з`явилися, проте до початку розгляду справи по суті відповідач подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності (а.п.38), а представниця позивача подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила провести розгляд справи у підготовчому засіданні без участі сторони позивача (а.п.40).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Положеннями ст.200 ЦПК України передбачено право суду ухвалювати рішення за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги беззаперечно підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24.04.1997, ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.10), що підтверджується також копією довідки №2143 від 28.10.2024, виданою КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради (а.п.11).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 28.12.1992, ОСОБА_2 є власником частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.12-13).

Наявність спірного житлового будинку підтверджується копією технічного паспорта (а.п.15-17) та копією звіту про незалежну оцінку майна, згідно з яким ринкова вартість житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 207843,00 (а.п.19-30).

Згідно з копією висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №22/10 від 22.10.2024, частку житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділено. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: у користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок під літ. А1, загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, приміщення - під № 2-1 коридор площею 5,8 кв.м, під № 2-2 коридор площею 9,2 кв.м, під № 2-3 кімната площею 16,1 кв.м, під № 2-4 кухня площею 14,1 кв.м, під № 2-5 кладова площею 2,6 кв.м, під № 2-6 санвузол площею 2,5 кв.м, під № 2-7 кімната площею 19,0 кв.м, під № 2-8 кімната площею 12,3 кв.м, критий ганок під літ. а2, гараж під літ. В1, сарай під літ. В2, сарай під літ. В3, навіс під літ. в1, погріб під В2 під літ. ПГ1, колодязь під літ. К2, вбиральня під літ. У, огорожа під літ № 3, ворота під літ. № 4 (а.п.18).

Згідно з ч.1,3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст.367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, - судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови - при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови - у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України суд дійшов висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим поданий позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, з огляду на визнання позову відповідачем, суд вважає за необхідне повернути позивачу з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого ним при поданні позову до суду відповідно до квитанції АТ «ПУМБ» №D9AM-S1LU-RUYE від 30 жовтня 2024 року у сумі 484,48 грн.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, керуючись ст.13, 81, 141, 200, 206, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), представниця позивача адвокатка Жабко Наталія Олександрівна (РНОКПП НОМЕР_2 , юридична адреса: вул.Незалежності, буд.78, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500), до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ) про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі в рахунок належної на праві спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, приміщення: під № 2-1 коридор площею 5,8 кв.м, під № 2-2 коридор площею 9,2 кв.м, під № 2-3 кімната площею 16,1 кв.м, під № 2-4 кухня площею 14,1 кв.м, під № 2-5 кладова площею 2,6 кв.м, під № 2-6 санвузол площею 2,5 кв.м, під № 2-7 кімната площею 19,0 кв.м, під № 2-8 кімната площею 12,3 кв.м, критий ганок під літ. а2, - загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 47,4 кв.м, і господарські будівлі та споруди - гараж під літ. В1, сарай під літ. В2, сарай під літ. В3, навіс під літ. в1, погріб під В2 під літ. ПГ1, колодязь під літ. К2, вбиральня під літ. У, огорожа під літ. № 3, ворота під літ. № 4, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з належною частиною господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Повернути ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого ним при поданні позову відповідно до квитанції АТ «ПУМБ» №D9AM-S1LU-RUYE від 30 жовтня 2024 року у сумі 484 (чотириста вісімдесят чотири) гривні 48 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 20.12.2024.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО