Провадження № 2/752/6475/24
У Х В А Л А

22.10.2024 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Чекулаєва С.О.

з участю секретаря - Пастух З.Ф.

розглянувши клопотання представника позивачів про призначення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки зі спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

в провадженні Голосіївського районного суду м.Київ знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки зі спільної часткової власності.

Відповідно до поданої заяви, позивачі просять суд виділити в спільну часткову власність пропорційно до їх часток на час здійснення виділу - ОСОБА_4 - 1/3 частки та ОСОБА_2 - 1/3 частки в натурі, як окрему одиницю нерухомості 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Перерозподілити частки між співвласниками; залишити у власності ОСОБА_3 пропорційно до її частки на час здійснення виділу як окрему одиницю нерухомості 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 ; виділити в спільну часткову власність пропорційно до їх часток на час Документ сформований в системі «Електронний суд» 02.08.2024 10 здійснення виділу ОСОБА_4 - 1/3 частки та ОСОБА_2 - 1/3 частки в натурі, як окрему одиницю нерухомості 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва; залишити у власності ОСОБА_3 пропорційно до її частки на час здійснення виділу як окрему одиницю нерухомості 1/3 частини земельної ділянки площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.

Ухвалою суду від 13.08.2024 відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

В ході підготовчого провадження представник позивачів заявила клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, в обґрунтування якого остання посилається на необхідність з`ясування обставин, що мають суттєве значення для справи, а саме для визначення технічної можливості та варіантів виділу 2/3 частки будинку та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач проти задоволення заявленого клопотання не заперечувала.

Вислухавши думку учасників процесу з приводу заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання представника позивачів підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд розглядає справу на підставі наданих сторонами доказів.

Згідно положень ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

Відповідно до ст.103 Цивільного процесуального кодексу України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частки земельної ділянки площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (право власності набуте 11.05.2023 на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер: 11-147 від 11 травня 2023 року.

ОСОБА_2 є власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143 (право власності набуте на підставі договору дарування від 08 листопада 2023 року, за яким ОСОБА_6 подарував 1/3 частки зазначеного будинку ОСОБА_2 ;

Іншим власником 1/3 частки будинку та 1/3 земельної ділянки є ОСОБА_3 .

Тобто, житловий будинок АДРЕСА_1 , та земельна ділянка площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , знаходяться у спільній частковій власності 3 осіб - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які володіють 1/3 часткою будинку та земельної ділянки, кожна.

Між Позивачами та Відповідачем з самого початку оформлення права власності на частки в житловому будинку виникали спори щодо порядку користування і володіння будинком, тож вирішення порядку виділу у натурі в добровільному порядку на сьогодні неможливе, що викликало необхідність виділу в натурі вищевказаного нерухомого майна зі спільної часткової власності.

Питання, поставлені на вирішення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи стороною, мають суттєве значення у даній справі і висновки експертизи будуть містити інформацію, що відноситься до предмета доказування.

Для вирішення поставлених представником позивачів питань необхідні спеціальні знання.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та призначити у даній справі комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу.

Оскільки для проведення вищевказаної експертизи може знадобитися значний проміжок часу, суд на підставі пункту 5 частини першої статті 252 та пункту 9 частин першої статті 253 ЦПК України дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи суд вважає за необхідне покласти на позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

За клопотанням сторони позивачів суд вважає за необхідне доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи експертам Малого приватного підприємства "Виробнича фірма "Науктехпроект".

Керуючись ст.ст.103, 109, п.5 ст.252 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

клопотання представника позивачів задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинку та земельної ділянки зі спільної часткової власності, комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Малого приватного підприємства "Виробнича фірма "Науктехпроект" (, 01103, вул. Михайла Драгомирова, буд.3).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1)Чи можливо здійснити виділ 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 ), що в цілому складається із житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: погріб - літ. «Б», сараї - літ. «Д; Е», вбиральні - літ «Г; З», навіси - літ. «Ж; К; Л; М», споруди «№1-3», в натурі на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок?

2)Якщо неможливо здійснити виділ 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 ), що в цілому складається із житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: погріб - літ. «Б», сараї - літ. «Д; Е», вбиральні - літ «Г; З», навіси - літ. «Ж; К; Л; М», споруди «№1-3», в натурі зі спільної часткової власності на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок, то які є варіанти виділу даної частки із можливістю стягнення грошової компенсації з особи (осіб), на користь якої була передана частина нерухомого майна, що перевищує її частку, на користь осіб, яким була передана частина нерухомого майна, яка є меншою за їх частку?

3)Якщо виділ 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 ), що в цілому складається із житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: погріб - літ. «Б», сараї - літ. «Д; Е», вбиральні - літ «Г; З», навіси - літ. «Ж; К; Л; М», споруди «№1-3», в натурі на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до їх ідеальних часток у праві спільної часткової власності на будинок можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у праві спільної часткової власності всіх співвласників.

4)Якщо при виділі в натуру 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 ), що в цілому складається із житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: погріб - літ. «Б», сараї - літ. «Д; Е», вбиральні - літ «Г; З», навіси - літ. «Ж; К; Л; М», споруди «№1-3», як окрему одиницю нерухомості на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , необхідним є проведення робіт по переплануванню/реконструкції, то зазначити які саме роботи по переплануванню/реконструкції необхідно виконати для виділу, яка вартість цих робіт?

5)Які роботи необхідно виконати задля розмежування систем газопостачання та електропостачання будинку та господарських будівель, яка вартість цих робіт?

6)Здійснити перерахунок часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності після виділу їх частки в натурі зі спільної часткової власності.

7)Чи можливо здійснити виділ 2/3 частки земельної ділянки загальною площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в натурі, на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності на земельну ділянку?

8)Якщо неможливо здійснити виділ 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників спільної часткової власності на земельну ділянку, то які є варіанти виділу 2/3 частки із можливістю стягнення грошової компенсації з особи (осіб), на користь якої була передана частина нерухомого майна, що перевищує її частку, на користь осіб, яким була передана частина нерухомого майна, яка є меншою за їх частку?

9)Якщо виділ 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0816 га, кадастровий номер - :79:094:0143, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників спільної часткової власності на земельну ділянку можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки всіх співвласників у праві спільної часткової власності.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків згідно ст. ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

В розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи.

Роз`яснити сторонам ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

На час проведення експертизи провадження у справі 752/16805/24 зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя С.О. Чекулаєв