Справа № 606/1293/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

21 жовтня 2024 року м. Теребовля

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Мельник А.В.,

за участю секретаря судового засідання Кавалко В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської обласної кредитної спілки "Тернопільська народна каса", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Теребовлянська державна нотаріальна контора про зняття арешту з майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася через свого представника адвоката Штогрина М.П. в суд із позовом до Тернопільської обласної кредитної спілки "Тернопільська народна каса", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Теребовлянська державна нотаріальна контора про зняття обтяження майна, а саме - заборону на нерухоме майно, накладене на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , що було накладено на підставі повідомлення, б/н, від 30.01.1999, Кредитна спілка «Тернопільська народна каса», Архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999, про що міститься запис № 5303605 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна.

В обґрунтування вимог представник позивача вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Остання доводиться матір`ю ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 звернулася до державного нотаріуса Теребовлянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом, а саме, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 .

При розгляді документів, а саме: свідоцтва про смерть, довідки виданої Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 03.10.2023 за № 251, свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 20.09.1989 за № 474 Золотниківською селищною радою Тернопільської області, а також інших документів необхідних для видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом було встановлено, що за результатами перевірки фактів відсутності (наявності) заборони або арешту на спадкове майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис № 5303605 про арешт житлового будинку, який розташований у АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 .

Нотаріусом винесено постанову від 09.01.2024 вих. №16/02-14 про відмову у вчиненні нотаріальних дій - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до інформації з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться наступні записи: «Тип обтяження: заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження: 5303605; Підстава обтяження: Повідомлення, б/н, від 30.01.1999, Кредитна спілка «Тернопільська народна каса», Архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999; Об`єкт обтяження : невизначене майно, будинок, адреса :Тернопільська область, Теребовлянський район, село Золотники; Власник: ОСОБА_2 , причина відсутності коду: архівний запис, Адреса не вказана; Додаткові дані: Архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999».

Відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого 20.09.1989 за № 474 Золотниківською селищною радою Тернопільської області на підставі рішення виконкому Золотниківської селищної ради Теребовлянського району Тернопільської області від 27.04.1989 № 19 власником цілого будинку з належними до нього будівлями та спорудами, який у АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на праві особистої власності.

Згідно з довідкою виданою Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 03.10.2023 № 251 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами що знаходиться у АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Станом на день смерті ОСОБА_2 відсутні будь-які зобов`язання померлої перед Тернопільською обласною кредитною спілкою «Тернопільська народна каса» ().

Враховуючи вказані обставини, наявність запису про обтяження порушує права позивача, як спадкоємця майна після смерті ОСОБА_2 .

Враховуючи вказані обставини, позивач звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 13.06.2024 відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі, яке неодноразово відкладалося через неявку відповідача.

Ухвалою суду від 01.07.2024 задоволено клопотання представника позивача, витребувано з Державного нотаріального архіву Тернопільської області документи (договір) на підставі яких було внесено архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999 щодо заборони на нерухоме майно ОСОБА_2 у с.Золотники Тернопільського району Тернопільської області.

Витребовувані докази надійшли до суду.

Ухвалою суду від 09.09.2024 було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились, від представника позивача до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності сторони позивача, щодо заочного рішення по справі не заперечує.

Представник відповідача у судове засідання повторно не з`явився, причин неявки суду не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином шляхом надіслання повістки з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за зареєстрованою адресою його місцезнаходження, відзиву на позов не подав.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Теребовлянська державна нотаріальна контора у судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяви про розгляд справи за його відсутності.

Тому суд, у відповідності до статті 280 ЦПК України, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів та постановлення заочного рішення, оскільки щодо заочного вирішення справи не заперечує позивач.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до частини другої статті 247 КПК України.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Згідно копії Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 20.09.1989, виданого виконавчим комітетом Золотниківської міської (селищної) Ради народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області Української РСР, цілий житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 . Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Золотниківської міської (селищної) Ради народних депутатів № 19 від 27.04.1989.

Згідно копії довідки Теребовлянського бюро технічної інвентаризації за № 251 від 03.10.2023 та довідки Золотниківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 28.03.2024 за № 134, власником житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , на підставі Свідоцтва про право власності виданого Золотниківською сільською радою 20.09.1989 на підставі рішення виконкому №19 від 27.04.1989. Зареєстровано в Тернопільському обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації 20.09.1989, реєстровий № 474.

Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 від 29.09.2023, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 .

Відповідно до копії договору №109 від 25.01.1999 ОСОБА_1 та Тернопільська обласна кредитна спілка "Тернопільська народна каса" уклали договір, за умовами якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 2500 грн на придбання будівельних матеріалів, що становить в еквіваленті до курсу американського долара встановленого НБУ (1 ам.дол.= 3,427 грн) станом на 25.01.1999 суму 729,50 ам.дол. 30 центів., позика видана терміном користування на шість місяців.

В забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за договором про надання кредиту Тернопільська обласна кредитна спілка "Тернопільська народна каса" та ОСОБА_2 30.01.1999 уклали договір застави нерухомого майна (надалі - Договір застави). Згідно з Договором застави ОСОБА_2 надала в заставу належний їй на праві особистої власності цегляний житловий будинок, з житловою площею 42,8 кв.м., зазначений в плані під літ. А та цегляний гараж, що знаходяться в АДРЕСА_2 .

Окрім того, на вказаному договорі міститься запис про заборону, зокрема запис державного нотаріуса Теребовлянської державної нотаріальної контори, вчинений 30.01.1999, згідно з яким, у зв`язку з посвідченням договору застави, накладається заборона відчуження вказаного в договорі майна до припинення дії договору застави.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта № 361265064 від 09.01.2024 слідує, що житловий будинок, що розташований с. Золотники Теребовлянського району Тернопільської області, належить ОСОБА_2 , міститься запис про заборону на вищевказане нерухоме майно за № 5303605 від 15.07.2007, зареєстровано приватним нотаріусом Мєшковою Н.Ф., на підставі повідомлення, б/н, від 30.01.1999, Кредитна спілка «Тернопільська народна каса», Архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 05.05.2000 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Золотники Теребовлянського району.

У Теребовлянській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу від 29.04.2005 після смерті ОСОБА_2 за заявою спадкоємця за законом ОСОБА_1 , видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку (пай). Інші спадкоємці не звертались.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої Теребовлянською державною нотаріальною конторою за № 1602-14 від 09.01.2024 слідує, що при розгляді документів: свідоцтва про смерть, довідки виданої Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 03.10.2023 року за № 251, свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 20.09.1989 року за № 474 Золотниківською селищною радою Тернопільської області, а також інших документів необхідних для видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом було встановлено, що за результатами перевірки фактів відсутності (наявності) заборони або арешту на спадкове майно в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна міститься запис № 5303605 про арешт житлового будинку, який розташований у АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 .

Згідно відповіді Теребовлянського відділу ДВС у Тернопільському районі Тернопільської області Західного міжрегіонального управління МЮУ №24835 від 13.08.2024 вказано, що згідно даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень станом на 13.08.2024 у відділі не перебувають та не перебували виконавчі провадження, боржником по яких є (була) ОСОБА_2 .

Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з вимогами ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За нормами ст.ст. 317 та 321 ЦК України зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Згідно із ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» арешт може бути знятий за рішенням суду.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 03 червня 2016 року позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», Нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна або за місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону їх відчуження : за повідомленням установи банку, іншої юридичної особи про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона; при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно ч.3 ст.577 ЦК України застава рухомого майна може бути зареєстрована на підставі заяви заставодержателя або заставодавця з внесенням запису до Державного реєстру обтяжень рухомого майна.

В силу вимог частин 1,2,3 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов`язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

У разі припинення права застави внаслідок виконання забезпеченого заставою зобов`язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов`язаний негайно повернути його заставодавцеві.

Судом не встановлено підстав для існування на даний час вказаного обтяження. Крім того, слід зазначити, що при укладені договору застави нерухомого майна ОСОБА_2 надала в заставу житловий будинок, що знаходяться в АДРЕСА_2 . Однак, відомості про обтяження майна у Державному реєстрі містяться щодо житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що перешкоджає позивачу, яка є спадкоємцем ОСОБА_2 оформити право власності на будинок, що належав ОСОБА_2 та знаходиться в АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що існування на даний час обтяження спірного будинковолодіння, зокрема заборони на нерухоме майнопорушує права позивача, як спадкоємця майна ОСОБА_2 .

При цьому, представник відповідача не скористався правом на подання відзиву та правом бути присутнім у судовому засіданні і надавати пояснення, а також не надав заперечень щодо позовних вимог та докази на їх спростування.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4,12,247,265,280,354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Тернопільської обласної кредитної спілки "Тернопільська народна каса", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Теребовлянська державна нотаріальна контора про зняття арешту з майна задовольнити.

Скасувати обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що було накладено на підставі повідомлення, б/н, від 30.01.1999, Кредитна спілка «Тернопільська народна каса», Архівний запис з Феміди № 86841-3 від 30.01.1999, про що міститься запис № 5303605 в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна.

Копію даного рішення направити позивачу та відповідачу.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, шляхом подання апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду у 30-денний строк з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: село Золотники, Тернопільський район, Тернопільська область;

Відповідач: Тернопільська обласна кредитна спілка "Тернопільська народна каса", місцезнаходження: бульвар Шевченка, 3/23, місто Тернопіль, ;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Теребовлянська державна нотаріальна контора Західне міжрегіональне управління Міністерства юстиції, місцезнаходження: вул.Кн.Василька, 108, м.Теребовля, Тернопільська обл., .

Повний текст рішення суду складено 25 жовтня 2024 року.

Суддя А.В.Мельник