Справа № 296/1663/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2024 року м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м.Житомира Петровська М.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив:

Приватне підприємство "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" звернулось до Корольовського районного суду м.Житомира із позовною заявою, відповідно до змісту якої, з урахуванням заяви поданої в порядку усунення недоліків позовної заяви, просить:

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11 363,62 грн (одинадцять тисяч триста шістдесят три гривні шістдесят дві копійки);

-стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" понесені позивачем судові витрати в сумі 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок).

В обґрунтовання позову зазначає, що з 01 серпня 2020 року на підставі рішення загальних зборів співвласників про обрання управління та уповноваженої особи співвласників між ПП "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/28, який вступив в дію з 01 серпня 2020 року. 02 грудня 2022 року на підставі рішення загальних зборів власників в ЄДР внесено зміни щодо назви та адреси управителя. ПП «Керуюча компанія «Смарт Сервіс» стало правонаступником ПП «КК «ВЖРЕП № 9 - Сервіс» і має всі права та зобов`язання за раніше укладеними договорами, які зберігають юридичну силу. На ім`я відповідача ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2 , він є споживачем комунальних послуг, а тому зобов`язаний оплачувати послуги з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач. Однак, з 01.08.2020 по 31.01.2024 відповідач не здійснює оплату за надані послуги, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в розмірі 11 363,62 грн.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира у даній справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін

Відповідач відзиву на позовну заяву не подавав. Ухвала про відкриття провадження у справі разом з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, двічі направлялись на адресу відповідача за зареєстрованим місцем його проживання, у відповідності до приписів ЦПК України, однак поштові відправлення повернулись на адресу суду не врученими, востаннє з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Також відповідач повідомлявся про розгляд справи шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-порталі судової влади України.

У постанові Верховного Суду від 11 грудня 2018 року у справі №921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що 01 серпня 2020 року між ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» в особі директора та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_2 , уповноваженої зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діє на підставі рішення загальних зборів, було укладено Типовий договір № 1/28 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до умов Типового договору управитель зобов`язаний надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору (п.1 Типового договору).

Згідно з п.3 Типового договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком становить 5,14 грн за 1 м.кв. на місяць та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 4,99 грн відповідно до кошторису витрат; винагороду управителю в розмірі 0,15 грн на місяць (п.10 Типового договору).

Як вбачається із протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , від 14.07.2020 (питання 4), який підписано головою та секретарем зборів, затверджено ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком в розмірі 5,14 грн за 1 м.кв.

Додатковою угодою № 1 від 01.08.2021 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.08.2020 № 1/28, укладеною між ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» в особі директора та співвласниками житлового багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_2 , викладено п.10 договору в редакції, за змістом якого ціна послуги з управління становить 6,36 грн на місяць за 1 кв.м, та внесено зміни у кошторис. Додаткова угода набрала чинності з 01.08.2021.

Протоколом загальних зборів власників ПП «КК «ВЖРЕП № 9-Сервіс» № 02/12/2022 від 02.12.2022, змінено місцезнаходження підприємства та змінено найменування на Приватне підприємство "Керуюча компанія "Смарт Сервіс", затверджено статут підприємства в новій редакції.

У відповідності до відповіді на запит суду ВОМІРМП УДМС України в Житомирській області № 1888/1795 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 22.08.1974.

За змістом складеної довідки-розрахунку по особовому рахунку № НОМЕР_1 , за період з 01.08.2020 по 31.01.2024 за адресою: АДРЕСА_3 , виникла заборгованість в сумі 11 363,62 грн.

Оскільки в добровільному порядку заборгованість відповідачем не погашена, представник позивача звернувся до суду із цим позовом.

Надаючи оцінку спірним правовідносинам суд зазначає наступне.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово- комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів;

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

У частині 2 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Як вбачається зі змісту ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлова послуга це послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо- будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання.

Статтею 12 ЦПК України встановлено принцип змагальності сторін в цивільному процесі, який полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, прямо встановлених Законом.

Обов`язок доведення своєї позиції за допомогою належних та допустимих доказів міститься і в статті 81 ЦПК України, відповідно до положень якої доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до наявних у матеріалах справи доказів, у ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , та який відповідно є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою, за період з 01 серпня 2020 року по 31 січня 2024 року утворилась заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 11 363,62 грн, доказів на спростування наявності якої відповідачем надано не було.

За наведених обставин, позов Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.1 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263-265, 273, 274, 354 Цивільного процесуального кодексу України,

ухвалив:

Цивільний позов Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" (10001, м.Житомир, пров.2-й Київський, 7, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, за період з 01.08.2020 по 31.01.2024, в сумі 11 363,62 грн (одинадцять тисяч триста шістдесят три грн 62 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" 3 028 грн (три тисячі двадцять вісім грн) судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено: 02.12.2024.

Суддя М. В. Петровська