Справа № 706/1306/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2024 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач через свого представника звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на комплекс будівель та споруд громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 65 років в с. Плюти Обухівського району Київської області помер чоловік позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05.10.2023. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої увійшов зокрема комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 та земельна ділянка за цією ж адресою. Позивач прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка та на підставі чого була заведена спадкова справа №177/2023. 14.06.2024 року позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом. Інші спадкоємці - їх діти, відповідачі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від своїх часток на користь позивача ОСОБА_1 . Того ж дня нотаріусом позивачеві було видані свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначену вище земельну ділянку, та винесена постанова, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на її ім`я на вищевказаний комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю. Таким чином, позивач прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак оформити право власності на об`єкти нерухомого майна не може, оскільки спадкодавцем за життя не виготовлявся правовстановлюючий документ на нього. Згідно договору від 16.08.1996 року житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 був куплений ОСОБА_4 у ОСОБА_5 , який належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданим Христинівською держнотконторою від 15.06.1996 №1906, зареєстровано в бюро технічної інвентаризації за № 145. Земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих реєстраційною службою Христинівського РУЮ Черкаської області 05.05.2015 року індексні номери: 37121146, 37123800. Відповідно до довідки, виданої КП «ЧООБТІ» №160 від 23.04.2024 станом на 01.01.2013 р. право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований за ОСОБА_4 договір купівлі продажу, посвідчений Христинівською держнотконторою від 16.08.1996 р. № 2584. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт. В технічному паспорті, виготовленому на ім`я ОСОБА_1 , зазначено рік спорудження будинку 1920 рік, рік реконструкції -1996. Незважаючи на відсутність правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, право власності спадкодавця на спадкове майно - комплекс будівель та споруд громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, договором купівлі продажу та довідками.

У зв`язку з чим у позивача виникла необхідність у захисті права шляхом звернення з позовом до суду про визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 24.10.2024 відкрито провадження у справі за загальними правилами позовного провадження.

Ухвалою суду від 05.12.2024 закрите підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Задояний Ю.В. у судове засідання не з`явились, проте від представника позивача надійшла до суду заява, в якій останній просить розглянути справу без його участі та участі позивача, у заяві також зазначено, що вони позовні вимоги підтримують повністю.

В судове засіданні відповідач ОСОБА_3 не з`явилась, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням справу розглянути за її відсутності, у заяві також зазначено, що вона позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

В судове засіданні відповідач ОСОБА_4 не з`явився, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням справу розглянути без його участі, у заяві також зазначено, що він позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення.

За таких умов суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи: копії: свідоцтва про смерть ОСОБА_4 , свідоцтва про шлюб, постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, договору купівлі продажу, свідоцтв про право на спадщину за законом, технічного паспорта на комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 , інформацію щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна, Витягів з Державного реєстру речових прав, довідку КП «Черкаське ОБТІ» від 23.04.2024, довідку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради, копію спадкової справи №177 за 2023р. після смерті ОСОБА_4 та інші письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 65 років в с. Плюти Обухівського району Київської області помер чоловік позивача ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 05.10.2023.

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 будь яких розпоряджень щодо свого майна не зробив.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина до складу якої увійшов, зокрема, комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 та земельна ділянка за цією ж адресою.

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину за законом після смерті чоловіка, шляхом звернення із заявою до нотаріуса та на підставі чого була заведена спадкова справа №177/2023. Інші спадкоємці - їх діти, відповідачі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від своїх часток на користь позивача ОСОБА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №177 за 2023 р., копія якої наявна в матеріалах справи.

14.06.2024 року позивач звернулась до нотаріуса із заявою про видачу на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 та земельна ділянка за цією ж адресою, які за життя належали спадкодавцю її чоловіку ОСОБА_4 .

Того ж дня нотаріусом позивачеві було видані свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначену вище земельну ділянку, та винесена постанова, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на її ім`я на вищевказаний комплекс будівель та споруд громадського призначення по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцю.

Житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 був куплений ОСОБА_4 у ОСОБА_5 , який належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданим Христинівською держнотконторою від 15.06.1996 №1906, зареєстровано в бюро технічної інвентаризації за № 145, що підтверджується договором купівлі продажу від 16.08.1996 року, зареєстрованого в реєстрі №2584, копія якого наявна в матеріалах справи.

Земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих реєстраційною службою Христинівського РУЮ Черкаської області 05.05.2015 року індексні номери: 37121146, 37123800.

Відповідно до довідки, виданої КП «ЧООБТІ» №160 від 23.04.2024 станом на 01.01.2013 р. право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований за ОСОБА_4 договір купівлі продажу, посвідчений Христинівською держнотконторою від 16.08.1996 р. № 2584.

Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак оформити право власності на об`єкти нерухомого майна не може, оскільки спадкодавцем за життя не виготовлявся правовстановлюючий документ на нього.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт.

В технічному паспорті, виготовленому на ім`я ОСОБА_1 , зазначено рік спорудження будинку 1920 рік, рік реконструкції -1996.

Згідно технічного паспорта, складеного КП «ЧООБТІ» станом на 23.04.2024 року, комплекс будівель та споруд громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: А-2 бар «Корчма», А1-2 прибудова, А2-1 прибудова, А3-2 прибудова, А4-2 прибудова, а5- веранда, Д- погріб, Е-2 склад, Ж навіс, З- котельня, И вбиральня, К навіс, Л будинок охорони, М сарай, Н котельня, О гостьовий будинок, П гостьовий будинок, Р гостьовий будинок, С вбиральня, Т VIPзал, У банкетний зал, у1- прибудова, Ф- кіоск, №3 огорожа, №4 хвіртка, №5 хвіртка, №6 ворота, №7 колодязь, І вимощення, ІІ вимощення.

Відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради, куди позивач звернулась з метою прийняття в експлуатацію самовільно реконструкційованого житлового будинку на нежитлову будівлю та збудованих приміщень, було відмовлено в цьому. Роз`яснено також, що прямої процедури введення оформлення права власності на майно, яке реконструкційоване без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від інспекції Державного архітектурно будівельного контролю не має, право власності на нього може бути визнане за рішенням суду у встановленому порядку на підставі п.4 ст. 376 ЦК України.

Згідно звіту технічного стану житлового будинку вбачається, що нерухоме майно - відповідає вимогам є можливість його надійної та безпечної експлуатації

Незважаючи на відсутність правовстановлюючих документів, щодо належності нерухомого майна спадкодавцю, право власності спадкодавця ОСОБА_4 на спадкове майно - комплекс будівель та споруд громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується технічним паспортом, договором купівлі продажу та довідками.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

У судовому порядку право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України) та є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті (ст.ст.1217, 1218 ЦК України).

За положеннями статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину, в порядку, встановленому цивільним законодавством, на ім`я всіх спадкоємців або за їх бажанням кожному з них окремо.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно, який, відповідно до вимог ст. 69 Закону України «Про нотаріат», при видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом перевіряє факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, склад спадкового майна.

Отже, діючим законодавством України чітко визначений порядок отримання спадкоємцем документа, який посвідчує його право на успадковане майно - свідоцтва про право на спадщину, видачу якого, відповідно до норм цивільного законодавства та Закону України «Про нотаріат», покладено на нотаріальний орган. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 , але оформити право на спадкове майно - комплекс будівель та споруд громадського призначення не може через відсутність у неї правовстановлюючих документів, щодо належності спадкового майна спадкодавцю, тому необхідно визнати за позивачем право власності на зазначене вище майно.

Керуючись ст.10, 12, 13, 81, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на комплекс будівель та споруд громадського призначення за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, на: А-2 бар «Корчма», А1-2 прибудова, А2-1 прибудова, А3-2 прибудова, А4-2 прибудова, а5- веранда, Д- погріб, Е-2 склад, Ж навіс, З- котельня, И вбиральня, К навіс, Л будинок охорони, М сарай, Н котельня, О гостьовий будинок, П гостьовий будинок, Р гостьовий будинок, С вбиральня, Т VIPзал, У банкетний зал, у1- прибудова, Ф- кіоск, №3 огорожа, №4 хвіртка, №5 хвіртка, №6 ворота, №7 колодязь, І вимощення, ІІ вимощення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду, протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 ; ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 .

Суддя: М.П. Орендарчук