Копія Справа №678/1731/24
Провадження №2-з-678-8/24
УХВАЛА

про забезпечення позову

23 грудня 2024 року селище Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цибульського Д.В.,

при секретарі судового засідання Баранєвич І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Летичів заяву виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки,

встановив:

20.12.2024 року на розгляд до Летичівського районного суду Хмельницької області надійшла заява виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. від 19.12.2024 року в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про забезпечення позову, яку він подав разом з позовною заявою виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. від 19.12.2024 року в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, в якій представник заявника просить: накласти арешт на земельну ділянку, з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області та заборонити вчинення реєстраційних дій щодо її перетворення поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками, розпорядження та зміну цільового призначення; заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, місцезнаходження м.Київ, вул.Святослава Хороброго, 3, Київської області, п.і.03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області.

В обґрунтування поданої заяви заяві представник заявника посилається на те, що всупереч вимог ст.ст.116, 118, 121 ЗК України ОСОБА_2 при зверненні до Летичівської селищної ради не повідомив, що вже раніше скористався своїм правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства та повторно отримав земельну ділянку з кадастровим номером :06:011:0012 площею 2,0 га, у приватну власність. Так, рішенням 18-ї сесії Летичівської селищної ради Хмельницької області від 24.12.2021 року №61 затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі рішення 14-ї сесії Летичівської селищної ради від 06.09.2021 року №51), яка розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області. Право приватної власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку зареєстровано 24.01.2022 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У подальшому, вказана спірна земельна ділянка за кадастровим номером :06:011:0012 площею 2,0 га на підставі договору купівлі - продажу від 14.06.2023 року №1702 була відчужена ОСОБА_1 . Право власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав зареєстровано за ОСОБА_1 14.06.2023 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 укладено договір оренди від 24.01.2022 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОХОЛДИНГ 2012» () зі строком дії 10 років до 24.01.2032 року, з автоматичним продовженням дії договору. Додатковою угодою від 14.06.2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» до договору оренди землі від 24.01.2022 року строк дії вказаного договору стосовно земельної ділянки за кадастровим номером :06:011:0012 передбачено 16 років з дня його укладення до 24.01.2038 року, з автоматичним продовженням дії договору. Таким чином, на підставі договору оренди землі від 24.01.2022 року та додаткової угоди від 14.06.2023 року земельна ділянка за кадастровим номером :06:011:0012 перебуває у користуванні ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012». Разом з тим, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 09.11.2016 року № 22-29834-СГ ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 2,0 га з кадастровим номером :02:003:0153 для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 27.08.2016 року №22-22258-СГ), за межами населених пунктів Крушанівської сільської ради (на даний час територія Староушицької селищної територіальної громади) Камянець Подільського району Хмельницької області. 23.11.2016 в Державному реєстрі речових прав право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 . Вищезазначене підтверджує, що ОСОБА_2 на час отримання спірної земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 площею 2,0 га (рішення від 24.12.2021 року №61) використав своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок, отримавши земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0153 площею 2,0 га (наказ від 09.11.2016 року №22-29834-СГ). Вказане також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та іншими доказами, які додані до позовної заяви та заяви про забезпечення позову. Таким чином, ОСОБА_2 скористався правом, передбаченим ст.ст.116, 118, 121 ЗК України, повторно, з порушенням визначеного земельним законодавством порядку, а тому земельну ділянку з кадастровим номером :06:011:0012 набув у власність незаконно та не мав права на подальшу її передачу у користування. У зв`язку із цим, ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» набули спірну земельну ділянку площею 2,0 га від особи, яка, з огляду на вищевказані обставини, не мала права її отримувати та у подальшому відчужувати, передавати у користування. З огляду на вказане, спірна земельна ділянка підлягає витребуванню у ОСОБА_1 та ТОВ «Агрохолдинг 2012» на користь Летичівської селищної ради. На даний час існує необхідність у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання з розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення комунальної власності, яке проведено з грубим порушенням вимог чинного законодавства. Водночас, існує велика імовірність вчинення будь-яких дій щодо продажу, перетворення, поділу, об`єднання даної земельної ділянки за кадастровим номером :06:011:0012 з іншими, зміни її цільового призначення, тощо. Це утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду та витребування земельної ділянки в межах та конфігурації, переданої рішенням Летичівської селищної ради від 24.12.2021 року №61 на користь Летичівської селищної ради. Враховуючи викладене, а також те, що спірна земельна ділянка незаконно набута у власність ОСОБА_2 внаслідок його свідомої протиправної поведінки, який приховав факт попереднього використання права безоплатної приватизації земельної ділянки для особистого селянського господарства, що вказує на його недобросовісну поведінку, а також того що вказана земельна ділянка у подальшому була відчуджена ОСОБА_1 та передана у користування ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» існує висока вірогідність можливої передачі, відчудження земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га третім особам. Враховуючи зазначені обставини, з метою забезпечення виконання рішення суду про витребування земельної ділянки на користь Летичівської селищної ради, у разі задоволення судом позову, необхідним є вжиття заходів забезпечення позову. Для недопущення передачі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на земельну ділянку арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками (п.п.1, 4 ч.1 ст.150 ЦПК України). Окрім цього, необхідним заходом забезпечення позову, який належить застосувати, є заборона не лише права розпоряджатись земельною ділянкою з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, а й заборона здійснювати зміну її цільового призначення, поділ, об`єднання, перетворення (п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України). У той же час, застосування вказаних, як і можливість застосування інших заходів забезпечення позову, визначених у пунктах 1-9 ч.1 ст.150 ЦПК України, не є перешкодою для проведення у Державному земельному кадастрі реєстраційних дій та внесення записів щодо земельної ділянки, змін до них, зокрема, пов`язаних із зміною цільового призначення земельної ділянки, її поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками. Такі реєстраційні дії фактично призведуть до зміни даних щодо спірної земельної ділянки, її меж, конфігурації, площі, присвоєння земельній ділянці нового кадастрового номера, і у разі задоволення позову, ускладнять чи унеможливлять виконання рішення суду про повернення цієї ділянки державі.

Відповідно до п.п.5, 6 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року №15 реєстрація земельних ділянок, присвоєння кадастрових номерів, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них тощо належить до повноважень державних кадастрових реєстраторів, які входять до складу Держгеокадастру та його територіальних органів. Тому, для забезпечення ефективного поновлення порушених прав держави виникає необхідність також у застосуванні забезпечення позову у виді заборони державним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Держгеокадастру та його територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються спірної земельної ділянки (п.10 ч.1 ст.150 ЦПК України). Оскільки зазначені види забезпечення не перешкоджають ОСОБА_1 та ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» володіти та користуватись земельною ділянкою за кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0, вартість якої становить 84544,49 грн. (ціна позову), у випадку відмови у позові, їм не може бути завдано значних збитків, а забезпечення позову не створить жодних перешкод у їх відшкодуванні, тому підстави для застосування зустрічного забезпечення відсутні.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, ознайомившись з матеріалами позовної заяви, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням.

З огляду на детальний виклад обставин та надання документів, якими вони обґрунтовуються, суд не вбачає за необхідне викликати особу, яка подала заяву, для дачі пояснень та розглядає питання забезпечення позову невідкладно без повідомлення учасників справи.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За приписом п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, ознайомившись з матеріалами справи, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. від 19.12.2024 року про забезпечення позову підлягає задоволенню.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву виконувача обов`язків керівника Летичівської окружної прокуратури Гриньків В.Б. в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про забезпечення позову, - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку, з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області та заборонити вчинення реєстраційних дій щодо її перетворення поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками, розпорядження та зміну цільового призначення.

Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, місцезнаходження м.Київ, вул.Святослава Хороброго, 3, Київської області, п.і.03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :06:011:0012 загальною площею 2,0 га, що розташована за межами с.Суслівці, Летичівської селищної ради на території Летичівської селищної територіальної громади Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію даної ухвали для виконання направити:

- Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру (, місцезнаходження м.Київ, вул.Святослава Хороброго, 3, Київської області, п.і.03151);

- Летичівському відділу державної виконавчої служби у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) (, місцезнаходження селище Летичів, вул.Юрія Савіцького, 14, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31500);

- Державному реєстратору Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області (, місце знаходження селище Летичів, вул.Героїв Крут, 2/1, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31500).

Копію даної ухвали для відома направити Летичівській окружній прокуратурі (місцезнаходження селище Летичів, вул.Чорновола, 3, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31500).

Копію даної ухвали після її виконання направити:

- відповідачці ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 ;

- відповідачу ТОВ «АГРОХОЛДИНГ 2012» (, місцезнаходження м.Городок, пров.Вангаса Ксьондза, 17, Хмельницького району Хмельницької області, п.і.32000);

- третій особі ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Летичівський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя: підпис Д.В.Цибульський

Суддя Летичівського районного суду

Хмельницької області Д.В.Цибульський