справа № 492/111/23
провадження № 2-о/492/4/24
РІШЕННЯ

Іменем України

20 травня 2024 року м. Арциз

Арцизький районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді Гусєвої Н.Д.,

за участю секретаря судового засідання Гамурар І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Арцизької міської ради, за участю заінтересованої особи: Державного реєстратора майнових прав відділу «Центр надання адміністративних послуг» Арцизької міської ради Сідлецької Ольги Миколаївни про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

встановив:

Представниця заявника звернулася з заявою до суду про передачу безхазяйної нерухомої речі, а саме, комплекс нежитлових будівель і споруд для спортивних змагань «стадіон», розташованого по АДРЕСА_1 у комунальну власність, посилаючись на те, що на початку 2017 року комісією з обстеження безхазяйного (відмерлого) майна Арцизької міської територіальної громади було виявлено вищезазначене безхазяйне нерухоме майно. Державним реєстратором 19 лютого 2021 року дане нерухоме майно було взято на облік як безхазяйне. В суспільно-інформаційній газеті Арцизької міської ради «Діло» та газеті «Арцизькі вісті» було надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. З моменту взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна, починаючи з 2017 pоку і до теперішнього часу спливло більше одного року, звернення з приводу визнання права власності на даний об`єкт нерухомості до Арцизької міської ради не надходили, тому представниця заявника з метою захисту права власності просила суд передати дане безхазяйне нерухоме майно у комунальну власність Арцизької міської територіальної громади в особі Арцизької міської ради.

У судове засідання представниця заявника не з`явилася, але від неї до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, вимоги заяви підтримала, просила їх задовольнити.

Заінтересована особа в судове засідання не з`явилася, але до суду від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення заяви.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням частини 3 статті 211 ЦПК України, судом, відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи, перевіривши письмові докази, вважає, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки заснована на законі і доведена матеріалами справи.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно акту Арцизької міської ради Одеської області від 28 грудня 2020 року проведено обстеження за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :03:002:1203 площею 1,9501 га, яка знаходиться у комунальній власності Арцизької міської ради розташовано комплекс нежитлових будівель і споруд споруда для спортивних змагань «стадіон» (а.с. 18, 67).

Рішенням Арцизької міської ради № 129 від 17 серпня 2017 року об`єкт благоустрою ігрове поле, яке розташоване по АДРЕСА_1 (біля ТДВ «Арцизький завод залізобетонних виробів» визнано безхазяйним нерухомим майном (а.с. 6, 41).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 245211209 від 19 лютого 2021 року державним реєстратором Сідлецькою О.М. прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 11401 від 19 вересня 2017 року, комплексу нежитлових будівель і споруд для спортивних змагань «стадіон», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7, 42).

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 04 травня 2020 року, № 211442593 від 04 червня 2020 року зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :03:002:1203 площею 1,9501 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , власником зазначеної земельної ділянки є Арцизька міська рада (а.с. 11, 12, 46, 47).

У суспільно-інформаційній газеті Арцизької міської ради «Діло» № 38 (1083) від 23 вересня 2017 року Арцизька міська рада розмістила оголошення, яким повідомила про взяття на облік з 19 вересеня 2017 року безхазяйного нерухомого майна, а саме, ігрового поля за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8, 43-43а).

З метою виявлення власника безхазяйного майна Арцизькою міською радою повторно подано оголошення у друкований засіб масової інформації - газету «Арцизькі вісті» 27-27 січня 2021 року про взяття на облік, як безхазяйного майна, та про можливість звернення власників вказаного майна з підтверджуючими документами до Арцизької міської ради в строк до 15 лютого 221 року (а.с. 9, 44).

Відповідно до довідок Арцизької міської ради № 1115 від 12 жовтня 2020 року, № 02-23/269 від 28 лютого 2023 року в реєстрових книгах, які передані КП «Арцизьке БТІ» відсутня будь-яка інформація щодо реєстрації об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10, 45).

29 грудня 2020 року Арцизькою міською радою були направлені запити на отримання інформації щодо власника стадіону до ТВД «Арцизький завод ЗБВ» (а.с. 19, 68) та до Архівного відділу Арцизької райдержадміністрації (а.с. 22, 69). З відповіді ТВД «Арцизький завод ЗБВ» № 44 від 30 грудня 2020 року вбачається, що стадіон, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не знаходиться у власності ТВД « ІНФОРМАЦІЯ_1 », не перебуває на обліку як окреме майно (а.с. 20, 70). Також, згідно відповіді Архівного відділу Арцизької районної державної адміністрації № 09-30/03 від 05 січня 2021 року в документах постійного зберігання архівного фонду № Р-49 Арцизька міська рада за 1974-2009 роки інформацію про власника стадіону та іншу інформацію не знайдено (а.с. 23, 71).

Як вбачається з листа Арцизької районної державної адміністрації № 01-17/321 від 24 лютого 2021 року згідно даних бухгалтерського обліку Арцизької районної державної адміністрації комплекс нежитлових будівель та споруд для спортивних змагань, розташованих за адресою АДРЕСА_1 не обліковуються (а.с. 24, 73).

Згідно інформаційної довідки № 321527408 від 31 січня 2023 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у Державному реєстрі Іпотек та в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відсутні відомості про право власності, інше речове право, іпотеки чи обтяження щодо нерухомого майна комплексу нежитлових будівель та споруд для спортивних змагань «стадіон», розташованих за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 21, 72).

Відповідно до акту опитування свідків від 21 лютого 2023 року, свідки директор ТВД «Арцизький завод ЗБВ» Попов А.В., головний інженер ТВД «Арцизький завод ЗБВ» ОСОБА_1 підтвердили, що інші особи з приводу погодження будь-якої проектної документації або документації на отримання дозвільних документів на вищезазначений комплекс не звертались (а.с. 74).

На замовлення Арцизької міської ради виготовлено технічний паспорт на комплекс нежитлових будівель та споруд для спортивних змагань «стадіон», розташованих за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 13-17, 48-56, 57).

22 травня 2020 року проведено технічну інвентаризацію комплексу нежитлових будівель та споруд для спортивних змагань «стадіон», розташованих за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру будівельної діяльності (а.с. 58-66).

Згідно вимог статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участі заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (стаття 332 ЦПК України).

Згідно зі статтею 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Статтею 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені

Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Тільки після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Судом встановлено, що 19 лютого 2021 року державним реєстратором Сідлецькою О.М. взято на облік як безхазяйне нерухоме майно комплекс нежитлових будівель і споруд для спортивних змагань «стадіон», розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7, 42). Про взяття вищезазначеного комплексу на облік як безхазяйне нерухоме майно було опубліковано оголошення у суспільно-інформаційній газеті Арцизької міської ради «Діло» № 38 (1083) від 23 вересня 2017 року (а.с. 8, 43-43а) та газеті «Арцизькі вісті» 27-27 січня 2021 року (а.с. 9, 44).

Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що виявлене Арцизькою міською радою нерухоме майно комплекс нежитлових будівель і споруд для спортивних змагань «стадіон», розташований за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйною нерухомою річчю та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також враховуючи, що з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, тому заява підлягає задоволенню, а безхазяйну нерухому річ слід передати у комунальну власність Арцизької міської територіальної громади в особі Арцизької міської ради.

На підставі статті 179, 327, 335 ЦК України, керуючись статтями 7, 19, 76-81, 211, 247, 264-265, 332, 333, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву Арцизької міської ради задовольнити повністю.

Передати у комунальну власність Арцизької міської територіальної громади в особі Арцизької міської ради безхазяйне нерухоме майно: комплекс нежитлових будівель і споруд для спортивних змагань «стадіон» (в об`ємах згідно даних технічного паспорту), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому наявного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано протягом строку оскарження; у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Арцизького районного суду

Одеської області Гусєва Н.Д.