У Х В А Л А

24.10.2024 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Порощука П.П.,

за участі секретаря Маліщук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Якименко-Шевчук Юлія Олексіївна до ТОВ «Поділля Агропродукт» про стягнення орендної плати,-

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення орендної плати.

Ухвалою від 08.07.2024 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання за правилами спрощеного позовного провадження.

01.08.2024 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому серед іншого просив зазначену справу відправити на розгляд за виключною підсудністю до Калинівського районного суду Вінницької області.

В судове засідання представник позивача не з`явився, в позовній заяві просив провести розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача ТОВ «Поділля Агропродукт» в судове засідання до суду не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, причини його неявки суду не відомі.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно ч.1 та 2 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За змістом ч.1 ст.30 ЦПК України (Виключна підсудність), встановлено, що 1. Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 01.03.2013 року №3 « Про деякі питання питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Оскільки, заявлений позов про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі стосується нерухомого майна земельних ділянок розташованих на території Лемешівської сільської ради Калинівського району Вінницької області, то до даних вимог слід застосувати правила виключної підсудності та передати справу за підсудністю Калинівському районному суду Вінницької області.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Якименко-Шевчук Юлія Олексіївна до ТОВ «Поділля Агропродукт» про стягнення орендної плати передати для розгляду за територіальною юрисдикцією до Калинівського районного суду Вінницької області (вул.В.Нестерчука,70 м.Калинівка Вінницької області, 22400).

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги з дня її складення.

Суддя Порощук П.П.