Номер провадження 2/754/6689/24
РІШЕННЯ

Іменем України

19 грудня 2024 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І.

за участю секретаря судового засідання Улезка О.О.

розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливий господар" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, ціна позову 25 779,87 грн.

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача

08 жовтня 2024 року позивач, як управитель будинку по АДРЕСА_1 , звернулася до суду з позовом до відповідачки, власниці квартири АДРЕСА_2 у цьому будинку, щодо стягнення заборгованості з оплати обов`язкових внесків на утримання будинку у розмірі 18 359,37 грн за період з 01.02.2019 по 01.10.2024.

Також позивач нарахував на суму боргу інфляційні втрати та 3 % річних.

КЛОПОТАННЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

17 листопада 2024 суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше (частина п`ята статті 279 ЦПК України).

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (частина друга статті 279 ЦПК України).

Суд, надсилаючи копію позовної заяви та ухвалу на адресу відповідачки, забезпечив належне повідомлення про розгляд справи. Однак, кореспонденція повернулася без вручення із відмітками «за закінченням терміну зберігання».

Згідно з частиною першою статті 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають електронного кабінету, за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому суду адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає, не перебуває або не знаходиться (частина перша статті 131 ЦПК України ).

Окрім того, у застосунку "Дія" всі громадяни України отримують сповіщення про призначені судові засідання та судові рішення, у яких вони є учасниками справи.

Суд виконав вимоги щодо закону щодо способу повідомлення відповідачки про розгляд справи, проте вона не забрала поштову кореспонденцію з поштового відділення, і як наслідок не використала свої процесуальні права на участь у справі і подання відзиву. Тому суд, керуючись вимогами процесуального законодавства, що встановлюють обов`язок через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі розпочати розгляд справи і розглянути справу по суті у строк не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі, ухвалив рішення розглядати справу за наявними матеріалами.

УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ОБСТАВИНИ, ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН ТА ЇХ ОЦІНКА

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 (договір купівлі-продажу № 776 від 11.06.2013 та інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.09.2024 № 394811703).

У цьому будинку рішенням загальних зборів співвласників, оформлених протоколом № 1 від 03.06.2016, було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливий господар" (надалі - ОСББ), якому передано всі функції з його управління.

Сплата встановлених загальними зборами ОСББ внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами ОСББ відповідно до законодавства та статуту (П. 2 розділу IV статуту ОСББ).

Співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів (статті 15, 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року № 2866-III.

Отже, відповідачка, я співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати рішення загальних зборів ОСББ та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

На загальних зборах ОСББ, оформлених протоколом № 2 від 01.06.2017, було з поміж іншого вирішено (питання № З порядку денного):

- здійснювати задоволення потреб ОСББ з утримання і експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території, користування спільним майном у будинку, включаючи поточний ремонт, вивезення побутових відходів самостійно шляхом самозабезпечення;

- встановити щомісячний розмір внесків і платежів співвласників у розмірі 5,30 грн за один квадратний метр;

- що внески і платежі співвласників з утримання і експлуатації багатоквартирного будинку та прибудинкової території вносяться на розрахунковий рахунок ОСББ не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розмір щомісячного внеску відповідачки, площа квартири якої складає 46,1 кв.м., становить 244,33 грн із розрахунку 5,30 грн за кв.м.

Відповідачка належним чином не виконувала покладені на неї обов`язки та не сплачувала внески на утримання будинку, що призвело до виникнення заборгованості, яка складає 18 359,37 грн, що підтверджується довідкою по розрахунках за послуги за період з 01.02.2019 по 01.10.2024.

Також відповідно до вимог частини другої статті 625 ЦК України позивач має право вимагати сплати цієї суми заборгованості з урахуванням втрат від інфляції та 3% річних, оскільки матеріалами справи підтверджується факт прострочення.

Відповідачка не скористалася своїм правом подати заперечення щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, із посиланням на відповідні докази, контррозрахунок не надала.

Суд, ретельно перевіривши розрахунки позивача, викладені в позовній заяві, дійшов висновку про їхню обґрунтованість. Загальна сума коштів, що підлягає стягненню з відповідачки становить 25 779,87 грн та включає в себе: 18 359,37 грн (сума боргу ) + 5 770,79 грн (інфляційні втрати) + 1 649,71 грн (3 % річних), що нараховані за період з 01.02.2019 по 01.10.2024.

З цих підстав суд задовольняє позовні вимоги повністю.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідачку.

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливий господар" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку- задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливий господар" (): 18 359,37 грн заборгованості зі сплати обов`язкових внесків на утримання житлового будинку АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2019 по 01.10.2024; 5 770,79 грн інфляційних втрат з суми простроченого грошового зобов`язання за період з 01.02.2019 по 01.10.2024; - 1 649,71 грн 3% річних з суми простроченого грошового зобов`язання за період з 01.02.2019 по 01.10.2024, а також 3028,00 грн судовий збір.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО