справа № 198/408/24
провадження № 2-о/0198/28/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2024 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Білинського М.В., за участю секретаря судового засідання Літвіченко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі. Юріївка Дніпропетровської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровській області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду із вищевказаною заявою, в якій зазначив, що 27 грудня 1999 року між ОСОБА_1 та КСП «Прогрес» укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Юр`ївської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1171, за умовами якого КСП «Прогрес» продав заявнику житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 КП «Павлоградське МБТІ» 14.01.2000. Відповідно до інвентаризаційної справи житловому будинку на час введення в експлуатацію було присвоєно саме № 148.

Однак, відповідно до дійсної та послідовної нумерації будинків, яка ніколи не змінювалась сільською радою, а також погосподарського обліку, насправді вказаний будинок як на час укладення договору купівлі-продажу, так і на теперішній час має іншу адресу: АДРЕСА_2 .

На момент укладення договору купівлі-продажу заявник не звернув на це уваги.

Маючи намір зареєструвати місце проживання у своєму будинку, заявник звернувся до Виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, однак, йому повідомили, що відповідно до правовстановлюючих документів ОСОБА_1 належить буд. АДРЕСА_3 без заяви власника зареєструвати місце проживання неможливо.

З метою привести у відповідність нумерацію будинків заявник також звернувся до Виконавчого комітету Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, проте йому повідомили, що таких підстав немає, оскільки відповідно до погосподарського обліку будинки в АДРЕСА_4 мають послідовну нумерацію.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за іншою особою, а право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстроване.

Внести виправлення у договір купівлі продажу не видається за можливе, оскільки органи, що видали правовстановлюючий документ, можуть виправити помилку в такому документі тільки в тому випадку, якщо в документах, на підставі яких видавався правовстановлюючий документ, такої помилки не було.

На підставі викладеного заявник звернувся до суду та просить встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 27 грудня 1999 року між ОСОБА_1 та КСП «Прогрес», посвідчений державним нотаріусом Юр`ївської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1171, належить ОСОБА_1 та підтверджує його право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Юр`ївський (Павлоградський згідно з постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ) район, АДРЕСА_2 замість неправильного номеру 148.

Ухвалою суду від 27.09.2024 року у справі відкрито провадження, призначено судове засідання на 22 жовтня 2024 року на 9.30 год.

В судове засідання учасники справи не з`явились. Заявник у поданій до суду заяві про встановлення юридичного факту просив розглянути справу за його відсутності. Від заінтересованої особи надійшла заява, в які вони просили розглянути справу за їх відсутності, проти вимог заявника не заперечували (а.с.41).

Дослідивши доказами, наявні в матеріалах справи, надавши їм належну правову оцінку, суд вважає, що заяву слід задовольнити в повному обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що 27 грудня 1999 року між ОСОБА_1 та КСП «Прогрес» укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений державним нотаріусом Юр`ївської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1171, за умовами якого КСП «Прогрес» продав заявнику житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

Право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 КП «Павлоградське МБТІ» 14.01.2000 та записано в реєстрову книгу за № 4-151, що підтверджується відповідною довідкою КП «Павлоградське МБТІ»№ № 7670 від 16.02.2022 (а.с.13).

Відповідно до інвентаризаційної справи житловому будинку на час введення в експлуатацію було присвоєно саме № 148.

Однак, відповідно до дійсної та послідовної нумерації будинків, яка ніколи не змінювалась сільською радою, а також погосподарського обліку насправді будинок заявника має іншу адресу: АДРЕСА_2 .

Зазначене підтверджується довідками, виданими Новов`язівським старостинським округом: № 134 від 15.02.2022, № 133 від 15.02.2022, № 787 від 12.09.2024 (а.с.18-22).

Під час підведення газових комунікацій до будинку у плані газопроводу зазначена дійсна адреса будинку: АДРЕСА_2 .

Рішенням сесії Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області від 29.01.2016 № 16-5/VII «Про перейменування вулиць, провулків, розташованих на території Новов`язівської сільської ради» вулицю Дзержинського перейменовано на вулицю Центральна.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , а право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстроване.

Внести виправлення у договір купівлі продажу не видається за можливе, оскільки органи, що видали правовстановлюючий документ, можуть виправити помилку в такому документі тільки в тому випадку, якщо в документах, на підставі яких видавався правовстановлюючий документ, такої помилки не було.

Однак, як зазначалось вище, за правовстановлюючими документами КСП «Прогрес» будинок мав саме номер 148, тому виправити помилку у договорі неможливо.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

При цьому, суд може встановлювати юридичні факти, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Оскільки наявні протиріччя щодо зазначення адреси у правовстановлюючому документі на житловий будинок та його дійсною адресою відповідно до погосподарського обліку створюють перешкоди у реалізації права власності на майно, зокрема, впливають на можливість заявника зареєструвати місце проживання у будинку, а в позасудовому порядку усунути помилку неможливо, суд вважає можливим задовольнити заяву у повному обсязі.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268, 315 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровській області, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 27 грудня 1999 року між ОСОБА_1 та КСП «Прогрес», посвідчений державним нотаріусом Юр`ївської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1171, належить ОСОБА_1 та підтверджує його право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Юр`ївський (Павлоградський згідно з постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17.07.2020 № 807-ІХ) район, АДРЕСА_2 замість неправильного номеру 148.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_5 .

Заінтересована особа: Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, , адреса місцезнаходження: 51300, Дніпропетровська область, Павлоградський район, смт Юр`ївка, вул. Центральна, буд. 67/1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду в порядку, передбаченому ЦПК України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя М. В. Білинський