Справа № 367/4779/22
Провадження №2/367/1208/2024
УХВАЛА

Іменем України

11 грудня 2024 року м. Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Одарюка М.П.,

за участю секретаря судового засідання Бобриш М.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 367/4779/24 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_4 про поділ майна подружжя,

УСТАНОВИВ:

В провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_4 про поділ майна подружжя.

10 грудня 2024 року представник позивача за первісним позовом, адвокат Герасимовська Н.М. подала до суду клопотання, в якому просила суд постановити ухвалу про направлення звіту про оцінку майна від 31.07.2024 року колісного транспортного засобу Volkswagen Golf, проведеного ТОВ « КЕТО ГРУП» та звіту від 12.08.2024 року про оцінку квартири АДРЕСА_1 , проведеного ТОВ «Оціночний центр «НАНОСТРИМ» на рецензію до Фонду державного майна України. В обґрунтування клопотання зазначила, що надані відповідачем до суду нові звіти про оцінку нерухомого майна, яким є квартира квартири АДРЕСА_1 та транспортного засобу Volkswagen Golf, 1998 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1 , не відповідають вимогам Закону України « Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Методики товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобі, затвердженої наказом Фонду державного майна України від 24.11.2003 № 142/5/2092, та вищезазначеному Національному стандарту, оскільки суб`єктом оціночної діяльності не здійснено натурного обстеження об`єктів оцінки, а тому звіту про оцінку майна від 31.07.2024 року колісного транспортного засобу Volkswagen Golf, проведеного ТОВ « КЕТО ГРУП» та звіту від 12.08.2024 року про оцінку квартири АДРЕСА_1 , проведеного ТОВ « Оціночний центр « НАНОСТРИМ» є неналежними доказами.

В судовому засіданні представник позивача та позивач клопотання підтримали.

Дослідивши надані докази, суд прийшов до наступного.

Статтею 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" передбачено, що звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

У разі заперечення однією із сторін проти результатів оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання, державний виконавець призначає рецензування звіту про оцінку майна. Витрати, пов`язані з рецензуванням звіту, несе сторона, яка заперечує проти результатів оцінки. У разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Отже, рецензування звіту з оцінки є єдиним законодавчо встановленим способом спростування результатів оцінки.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб`єкта оціночної діяльності. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна).

Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) може виконувати оцінювач, який має не менш ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, експертні ради, що спеціально створені саморегулівними організаціями оцінювачів з метою контролю за якістю оцінки майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації, оцінювачі, які мають не менш ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна та працюють у Фонді державного майна України, а також інших органах, зазначених у статті 5 цього Закону. Якщо письмовим запитом про необхідність проведення рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) встановлюється вимога щодо надання висновку про вартість майна, така вимога задовольняється шляхом проведення оцінки майна. У цьому випадку рецензент здійснює або забезпечує здійснення оцінки майна в порядку, встановленому нормативно-правовими актами з оцінки майна.

Пунктом 2.1 Положення про порядок рецензування звітів про оцінку майна та майнових прав рецензентами, що працюють у штаті Фонду державного майна України, його регіональних відділень та представництв, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 31.10.2011 № 1585/1 передбачено, що відповідно до вимог пункту 62 Національного стандарту №1 рецензування звіту про оцінку майна здійснюється на підставі письмового запиту особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та осіб, які заінтересовані у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб`єкта оціночної діяльності.

Таким чином, враховуючи, що представник позивача та позивач заперечує проти результатів оцінки, а відповідно до чинного законодавства, документом, який може охарактеризувати якість звіту оцінки майна, є рецензія звіту, суд, з метою дотримання основних засад цивільного судочинства, справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення спору, характеру та суті спірних правовідносин, вважає за необхідне задовольнити заяву представник позивача за первісним позовом, адвоката Герасимовської Н.М. про направлення звіту про оцінку майна від 31.07.2024 року колісного транспортного засобу Volkswagen Golf, проведеного ТОВ « КЕТО ГРУП» та звіту від 12.08.2024 року про оцінку квартири АДРЕСА_1 , проведеного ТОВ « Оціночний центр « НАНОСТРИМ» на рецензію до Фонду державного майна України.

Керуючись ст. ст. 260, 352, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача, адвоката Герасимовської Н.М. задовольнити.

Направити Фонду державного майна України для рецензування звіт про оцінку майна від 31.07.2024 року колісного транспортного засобу Volkswagen Golf, проведеного ТОВ «КЕТО ГРУП» та звіт від 12.08.2024 року про оцінку квартири АДРЕСА_1 , проведеного ТОВ «Оціночний центр «НАНОСТРИМ», направивши для рецензування оригінали вказаних звітів наявних в матеріалах справи.

Оплату рецензування звіту покласти на позивача за первісним позовом.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.П. Одарюк