Справа № 172/1322/24
Провадження № 2/172/558/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 з січня 2004 року проживає у будинку по АДРЕСА_1 . У липні 2024 року вона вирішила оформити документи щодо права власності на вказаний будинок, проте було з`ясовано, що будь-які документи на будинок в органах місцевого самоврядування та органах державної реєстрації прав взагалі відсутні. Будинок ні за ким не зареєстровано і у реєстрах речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо такого об`єкта нерухомого майна. За час проживання у вказаному будинку ОСОБА_1 були проведені ремонтні роботи. З метою підтвердження технічних характеристик будинку, позивачкою виготовлений технічний паспорт. Позивачка відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком, що також можуть підтвердити численні свідки, її сусіди. Просить суд визнати за позивачкою право власності на садибу, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і яка складається з житлового будинку А-1 та прибудови а-1, господарських будівель і споруд: сараю Б-1, погрібу П-1 за набувальною давністю.

Ухвалою від 16.08.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 18.04.2024 року № 664 ОСОБА_1 з січня 2004 року і по теперішній час добросовісно, відкрито, безперервно володіє житловим будинком з господарськими спорудами і будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок не перебуває на балансі в органі місцевого самоврядування, тому приватизувати цей будинок неможливо.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.08.2024 року вбачається, що відомості щодо нерухомого майна за вищевказаною адресою у реєстрах відсутні.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим на замовлення ОСОБА_1 31.05.2024 року ТОВ «Центр надання послуг» житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1 та прибудови а-1 загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 38,50 кв.м., господарських будівель і споруд: сараю Б-1, погрібу П-1.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

У постанові від 20 червня 2018 року № 172/318/16-ц Верховний Суд висловив правову позицію про те, що враховуючи зміст вимог статті 344 ЦК України, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, безтитульність, відкритість та безперервність володіння; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Безтитульне володіння - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом більше десяти років відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 .

Таким чином суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 200, 206, 211, 247, 259, 263-265 ЦПК України,

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на садибу, що розташована за адресою:

АДРЕСА_1 і яка складається з житлового будинку А-1 та прибудови а-1 загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 38,50 кв.м., господарських будівель і споруд: сараю Б-1, погрібу П-1 за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк