Справа №538/1406/24
Провадження по справі №2/538/675/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Волторніста Сергія Миколайовича до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Волторніст Сергій Миколайович звернувся до суду з даною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог зазначив, що ОСОБА_1 із 1968 року проживає в багатоквартирному будинку номер АДРЕСА_1 . Вказана квартира належала на праві приватної власності його батькам: батькові - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . У 1975 році сім"я позивача отримала дозвіл Лохвицької міської ради поблизу будинку № 5 побудувати нежитлове приміщення (гараж), але реєстрація гаража в органах місцевої влади проведена не була. Рішенням 41 сесії 7 скликання Лохвицької міської ради № 60 від 24.09.2020 року позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка посвідчує право власності ОСОБА_1 на земельну зідялнку в АДРЕСА_2 . ТОВ "Експертне бюро "Рідний Дім" виготовлено Технічний паспорт на гараж. Крім того, видано Інформаційну довідку № 1961 для оформлення права власності на гараж. 17.12.2020 року рішенням Лохвицької міської ради № 123 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку та передано позивачу у власність земельну ділянку кадастровий номер :50:009:0895 площею 0,0023 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . 09.07.2024 року право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0023 га , кадастровий номер ;50:009:0895 зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і позивачу видано Витяг з Державного реєстру речових прав індексний номер 385997587. Оскільки позивачу відмовлено у реєстрації права власності на вказаний гараж, так як на даний об"єкт нерухомого майна відсутній правовстановлюючий документ, останній змушений звернутися до суду з даним позовом. Крім того, документом згідно якого можна провести реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно є Декларація про введення в експлуатацію приміщення. При зверненні до Відділу архітектури позивачу повідомлено, що Декларація про введення в експлуатацію приміщення може бути видана лише на ті об"єкти нерухомого майна, які будуються згідно Декларації про початок будівництва, а такого документу у позивача немає.

В судове засідання позивач та представник позивача не з`явилися, направивши до суду заяви про слухання справи без їх участі, вимоги позову підтримують в повному об"ємі.

Відповідач - представник Лохвицької міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, направивши до суду клопотання, в якому просить справу слухати без участі представника, щодо рішення покладається на розсуд суду.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Як встановлено судом, ОСОБА_1 із 1968 року проживає в багатоквартирному будинку номер АДРЕСА_1 . Вказана квартира належала на праві приватної власності його батькам: батькові - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . У 1975 році сім"я позивача отримала дозвіл Лохвицької міської ради поблизу будинку № 5 побудувати нежитлове приміщення (гараж), але реєстрація гаража в органах місцевої влади проведена не була.

Рішенням 41 сесії 7 скликання Лохвицької міської ради № 60 від 24.09.2020 року позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка посвідчує право власності ОСОБА_1 на земельну зідялнку в АДРЕСА_2 (а.с. 9).

ТОВ "Експертне бюро "Рідний Дім" виготовлено Технічний паспорт на гараж. Крім того, видано Інформаційну довідку № 1961 для оформлення права власності на гараж(а.с. 16).

17.12.2020 року рішенням Лохвицької міської ради № 123 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо посвідчення права власності на земельну ділянку та передано позивачу у власність земельну ділянку кадастровий номер :50:009:0895 площею 0,0023 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 10).

09.07.2024 року право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0023 га , кадастровий номер ;50:009:0895 зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і позивачу видано Витяг з Державного реєстру речових прав індексний номер 385997587( а.с. 11).

Оскільки позивачу відмовлено у реєстрації права власності на вказаний гараж, так як на даний об"єкт нерухомого майна відсутній правовстановлюючий документ, останній змушений звернутися до суду з даним позовом. Крім того, документом згідно якого можна провести реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно є Декларація про введення в експлуатацію приміщення. При зверненні до Відділу архітектури позивачу повідомлено, що Декларація про введення в експлуатацію приміщення може бути видана лише на ті об"єкти нерухомого майна, які будуються згідно Декларації про початок будівництва, а такого документу у позивача немає.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, а саме об"єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Частиною 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 щодо визнання права власності на об"єкт нерухомого майна (господарську будівлю) є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 247, 259, 263-264, 268 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 317, 331,375, 376, 392 ЦК України, Конституцією України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд

в и р і ш и в:

Позов представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Волторніста Сергія Миколайовича до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному об`ємі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на гараж (літ.А) ,загальною площею 17,8 кв.м, який розташований за адресою : АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Бондарь В.А.