Провадження № 2/947/4951/24
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Куриленко О.М.,
за участю секретаря судового засідання Солтановської Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Свої вимоги мотивував тим, що між позивачем та відповідачем укладені та діють договори про надання житлово-комунальних послуг. На виконання зазначених договорів, Відповідачеві протягом періоду з 01.07.2023 року по 30.06.2024 року Позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги.
Ухвалою судді від 08.08.2024 року було відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження.
Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.
Представник позивача ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» у судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення сповіщений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовну заяву підтримав та просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи від нього до суду не надходило.
Уся судова кореспонденція, скерована на ім`я ОСОБА_1 повернута до суду без вручення з підстав відсутності адресата за вказаною адресою.
Частиною 8 ст. 128 ЦПК України передбачено, що днем вручення судової повістки є зокрема день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який сповіщений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 10.11.2014 року, житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, двохповерховим торгівельним центром та підземним паркінгом (секції №№ НОМЕР_1 ) за адресою: АДРЕСА_1 (будівельний), було передано забудовником на баланс експлуатуючої організації - ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ».
Основним видом діяльності ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є КВЕД 81.10 «Комплексне обслуговування об`єктів», що передбачає діяльність з надання житлово-комунальних послуг.
Тож, з моменту прийняття будинку на баланс ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» є єдиним підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку.
ТОВ «ФІРМА «НАШ ДОМ» забезпечує житлово-комунальними послугами, зокрема, квартиру АДРЕСА_2 , власником якого є Боржник (особовий рахунок НОМЕР_2 ).
Протягом періоду з 01 липня 2023 року по 30 червня 2024 року відповідач оплату за отримані житлово-комунальні послуги не вносить в той час, як фактично їх отримує.
Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. №2189, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч. 1 ст. 12 Закону №2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється включно на договірних засадах.
Відповідно до п. 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.
Між позивачем та відповідачем укладені та діють договори про надання житлово-комунальних послуг, а саме: Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 14.01.2015 р. №1/58; Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 14.01.2015 р. №1/58; Договір про користування електричною енергією від 14.01.2015 р. №1/58, де відповідач особисто поставив підписи, чим погодив усі умови зазначених договорів та надав згоду на отримання послуг.
На виконання зазначених договорів відповідачеві протягом періоду з 01.07.2023 року по 30.06.2024 року позивачем належним чином надаються житлово-комунальні послуги. Проте, відповідач не сплачує за отримані житлово-комунальні послуги в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 20 004,24 (двадцять тисяч чотири) гривні 24 коп. за період з 01 липня 2023 року по 30 червня 2024 року.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 Цивільного кодексу України, власність зобов`язує та згідно ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна.
Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з відповідачем, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону №2189, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з Відповідачем, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов`язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Враховуючи те, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, в той час, як Відповідач в порушення ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України не сплачує за надані послуги, чим завдає Позивачеві значну матеріальну шкоду.
Приймаючи до уваги, що станом на 01.08.2024 р.: обов`язок відповідача (споживача) по сплаті за фактично отримані житлово-комунальні послуги у будинку за період з 01 липня 2023 року по 30 червня 2024 року не виконаний останнім у повному обсязі; сума боргу за фактично отримані відповідачем (споживачем) житлово-комунальні послуги у Будинку складає 20 004,24 (двадцять тисяч чотири) гривні 24 коп.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Таким чином, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» про стягнення заборгованості підлягають задоволенню
При ухваленні рішення суд звертає увагу, що відповідач у судове засідання не з`явився, доводів позивача не спростував, у зв`язку з чим суд з урахуванням дизпозитивності розглядає справу за наявними в ній доказами.
Згідно з вимогами ст.ст.124, 129 Конституції України, задачами цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних, прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Основними засадами судочинства є законність, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, гласність судового процесу та його повне фіксування технічними засобами, забезпечення апеляційного та касаційного оскарження та обов`язковість рішень суду до виконання.
Позивачем при подачі позовної заяви до суду був сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн., а тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача по справі у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір у вищезазначеному розмірі на користь позивача.
Враховуючи вищевикладене, на підставі 15, 16, 509, 525, 526, 530, ч. 1 ст. 625, 629, 901, 903 Цивільного кодексу України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 258-259, 268, 280-285 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА «НАШ ДОМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: О. М. Куриленко