Справа № 624/920/24
провадження №2/624/314/24
УХВАЛА

про прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі

08 жовтня 2024 року селище Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Богачова Т.В., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ,

до ПОСП «Мажарка» адреса місцезнаходження: с. Мажарка, Берестинського району, Харківської області, 64040,

про стягнення заборгованості по орендній платі,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом про стягнення з ПОСП « Мажарка» на корить ОСОБА_1 орендної плати за 2015-2024 роки за Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_2 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014. Стягнути з ПОСП «Мажарка» на корить ОСОБА_1 орендну плату за 2015-2024 роки за Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014..

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що їй в порядку спадкування на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка кадастровий номер :15:001 Ю056, площею 3,1238 та, що розташована на території Мадярської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані земельні ділянки належали спадкодавцю ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та за його згоди буди передані в оренду та строкове платне користування відповідачу по справі ПОСП «Мажарка». Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, 12.12.2014 року зареєстровано інше речове право за номером 54924208 право оренди земельної ділянки я а саме договір оренди землі б/н виданий 20.12.2012 ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець); Додаткова угода б/н від 10.12.2014, видавник ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_5 (орендодавець). Строк дії додаткової угоди відповідно до строку дії договору оренди б/н від 20.12.2012 складає 10 років. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1233 та, 12.122014 року зареєстровано інше речове право за номером 55017664 право оренди земельної ділянки , а соме договір оренди землі б/н виданий 20.12,2012 року ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець) ; Додаткова угода б/н від 10.12.2014 року, видавник ПОСП «Мажарка» (орендар) та ОСОБА_3 (орендодавець). Строк дії додаткової угоди відповідно до строку дії договору оренди б/н від 20.12.2012 складає 10 років. Після реєстрації права власності на вказані земельні ділянки ОСОБА_1 звернулась до ПОСП «Мажарка» з приводу отримання заборгованості з орендної сплати за Договором оренди земельної ділянки б/н від 20.12.2012 кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 го, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та за Договором оренди земельної ділянки б/н від 20.12.2012 земельна ділянка кадастровий номер :15:001:0056, площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та отримання копії вказаних договорів оренди землі та додаткових угод, укладених між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 . Однак відповідач по справі ПОСП «Мажарка» в порушення умов Договорів оренди земельних ділянок, як орендар, а при наявності відомостей в Державному реєстрі щодо власника земельних ділянок внесених 07.05.2024 та 15.05.2024, відмовився в позасудовому порядку здійснити виплату належної позивачу орендної плати за строкове платне користування земельними ділянками кадастровий номер :01:000:0055, кадастровий номер :01:000:0056 за період 2015-2024 роки на підставі Договорів оренди земельних ділянок, та надати розрахунок заборгованості та копії Договорів оренди землі з відповідними змінами на підставі Додаткових угод. Позивач ОСОБА_1 вважає, шо відповідач по справі ПОСП «Мажарка» порушує її право, як власника земельних ділянок в порядку спадкування, на отримання орендної плати за строкове користування земельними ділянками кадастровий номер :01:000:0055, кадастровий номер :01:000:0056 укладених між ПОСП «Мажарка» (орендарем) та ОСОБА_2 (орендодавцем).

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

При цьому суддя враховує положення ч.ч. 3-4 ст. 274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження, та з огляду на викладене вважає, що дана справа підпадає під ознаки малозначної справи та не віднесена до категорії справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження. Обставини справи, що згідно частини третьої статті 274 ЦПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, також свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, тому суд приходить до висновку про те, що справа підлягає подальшому розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, оскільки відповідно до положень ч. 6 ст. 19 ЦПК України даний спір є малозначним.

З метою недопущення порушення прав відповідача з огляду на предмет та ціну позову, суд вважає необхідним на підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України розгляд справи проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Також позивач заявила клопотання про витребування доказів, а саме у відповідача ПОСП «Мажарка»: договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП « Мажарка» та ОСОБА_3 , земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014. Витребувати в Головному Управлінні Державної податкової служби у Харківській області довідку про доходи ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 за 2015-2016 роки.

Розглядаючи клопотання позивача про витребування доказів, суд вважає, його таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подано в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ витребується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Задоволення клопотання про витребування судом доказів є можливим за умови, якщо особа, яка його заявляє, доведе, що є складнощі в їх отриманні, підстави, за яких заявник вважає, що докази знаходяться в іншої особи, належність доказів та допустимість засобів доказування.

З метою об`єктивного вирішення спору у контексті з правовими приписами ст.ст. 10, 213 ЦПК України, суд приходить до висновку про доцільність задоволення клопотання позивача про витребування доказів, оскільки достовірно встановлено, що без вищевказаної інформації неможливо провести слухання справи, а позивач не має змоги надати їх самостійно.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 83, 84, 136, 175, 177, 187, 274, 277, 279 ЦПК України

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ПОСП «Мажарка» про стягнення заборгованості по орендній платі.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання на 20 листопада 2024 року о 13-00 годині в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: с-ще Кегичівка, Берестинського району, Харківської області, вул. Миру, 26.

В судове засідання викликати учасників справи.

Зобов`язати ПОСП «Мажарка» надати до суду: 1) копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 2) копію договору оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 , земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 3) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договором оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0055 площею 3,1233 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014; 4) відомості щодо нарахування, виплати, заборгованості з виплати орендної плати, розрахункові документи за 2015-2024 роки на підтвердження сплати орендної плати Договір оренди землі б/н від 20.12.2012 укладеного між ПОСП «Мажарка» та ОСОБА_3 земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0056 площею 3,1238 га, що розташована на території Мажарської сільської ради Харківської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зі змінами на підставі Додаткової угоди від 10.12.2014.

Зобов`язати Головне Управління Державної податкової служби у Харківській області надати до суду довідку про доходи ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 за 2015-2016 роки.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі неподання письмових, речових чи електронних доказів, що витребувані судом, без поважних причин або без повідомлення причин їх неподання суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 148 ЦПК України за невиконання ухвали з відповідальної особи може бути стягнуто штраф в дохід державного бюджету у сумі від 0,3 до 3 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду докази.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Визначити третім особам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання своїх пояснень на позовну заяву.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Богачова