УХВАЛА

10 жовтня 2024 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Левчука О.В.,

за участі секретаря судового засідання Янка М. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

Управління державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Рівненської міської ради,

Громадська організація "Рівненська обласна організація "Правозахист",

Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради,

про усунення загрози пошкодження майна та перешкод у користуванні майном,

В засіданні приймали участь:

представник позивача:

представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_5 ;

представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Рівненського міського суду Рівненської області на стадії підготовчого провадження перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Рівненської міської ради, Громадська організація "Рівненська обласна організація "Правозахист", Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про усунення загрози пошкодження майна та перешкод у користуванні майном.

Представником ОСОБА_4 було подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, згідно якої просить доручити проведення експертизи експертам Рівненського НДЕКЦ МВС України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39, тел./факс 0362 679 592, ) та поставити перед експертами такі питання:

- Чи відповідає реконструкція приміщення магазину під торгово - офісний центр на АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:026:0004 вимогам Містобудівних умов та обмежень для проектування об?єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 24.06.2020 за N?93/М?

- Чи є (чи наявне) накладення земельної ділянки площею 0,0534 га, зареєстрованої за ГО «Рівненська обласна організація «Правозахист» та гр. ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ N?116369 від 01.07.2010 року з кадастровим номером :01:026:0177 на земельну ділянку площею 0,0453 га, що належить ОСОБА_4 на підставі Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2022 за індексним номером 31494880, від 11.11.2022 за індексним номером 314946158, від 28.12.2022 за індексним номером 319121493, від 28.12.2022 за індексним номером 319121681, якій присвоєно кадастровий номер :01:026:0004?

- Якщо таке накладення наявне, то вказати його розміри, площу та конфігурацію?

Клопотання обґрунтоване тим, що з метою об`єктивного і повного дослідження обставин цієї справи, є необхідність проведення експертизи.

Від представника позивача надійшла заява, згідно якої останній не заперечує щодо призначення судової експертизи. При цьому, просить включити на вирішення експертові власні питання, що стосуються суті спору, а саме:

- Чи наявні на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 об?єкти самовільного будівництва?

- Яка площа самовільно зайнятої земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2?

- Чи дотримані норми та вимоги щодо мінімальних відступів від межі суміжних земельних ділянок та розміщених на них спорудах, в тому рахунку від межі земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177 та розташованих на ній споруд, при будівництві/реконструкції об?єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 ?

- Який відсоток забудови земельної ділянки кадастровий Номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 ?

- Чи є об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 , новозбудованим, чи реконструйованим об`єктом нерухомого майна?

- Чи відповідає фактично збудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 перед проектним пропозиціям Проекту реконструкції будівель магазинів під торгово-офісний центр розташований на земельних ділянках з кадастровим номером :01:026:177 та :01:026:0004, що розроблений ПП МЛБ «Компані» 2020 року (Е/М 23-1051/10.2020), на яких міститься відмітки сторін про їх погодження?

- Чи відповідає побудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, то знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а саме п. 15.2, Розділу 15, табл. 15.2 розділу 15, ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій, а також Містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція приміщення магазину під торгово-офісний центр на АДРЕСА_3 , відносно розташування до об?єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 , що знаходиться на суміжній земельній ділянці?

- Чи відповідає реконструкція об?єкту за адресою АДРЕСА_1 вимогам 6.1.41. ДБН 6.2 2-12:2019 відносно межі суміжної земельної ділянки за кадастровим номером :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 ?

10.10.2024 від представника ОСОБА_4 надійшли письмові заперечення щодо заяви про включення до судової експертизи переліку питань позивача, згідно яких просить врахувати такі заперечення при призначенні судової експертизи та витребувати від позивача докази, а саме: паспорт технічної інвентаризації на момент придбання, а також на даний час, який повинен бути внесений до Державного реєстру будівельної діяльності з 2013 року.

Представник ОСОБА_3 у судовому засіданні 10.10.2024 підтримав клопотання про призначення експертизи.

Представник ОСОБА_4 у судовому засіданні 10.10.2024 повідомила про готовність понесення витрат на проведення експертизи стосовно заявлених ОСОБА_4 питань. Крім того, просила суд задовольнити клопотання про витребування доказів.

У судовому засіданні 10.10.2024 представник позивача заявив, що ОСОБА_1 готовий понести витрати за проведення експертизи в частині заявлених ним питань. Також заперечив щодо заявленого клопотання про витребування доказів, оскільки позивачем було додано до позовної заяви всі наявні в нього докази, в тому числі паспорт технічної інвентаризації.

Заслухавши думку учасників процесу, розглянувши клопотання про призначення експертизи, судом встановлено таке.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Статтею 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта.

Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Враховуючи предмет та підстави позову, а також те, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає за необхідне, з метою всебічного, повного та об`єктивного вирішення спору, клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про призначення судової експертизи задовольнити, призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи та поставити перед експертом наступні питання:

1. Чи відповідає реконструкція приміщення магазину під торгово - офісний центр на АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:026:0004 вимогам Містобудівних умов та обмежень для проектування об?єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 24.06.2020 за №93/М?

2. Чи є (чи наявне) накладення земельної ділянки площею 0,0534 га, зареєстрованої за ГО «Рівненська обласна організація «Правозахист» та гр. ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №116369 від 01.07.2010 року з кадастровим номером :01:026:0177 на земельну ділянку площею 0,0453 га, що належить ОСОБА_4 на підставі Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2022 за індексним номером 31494880, від 11.11.2022 за індексним номером 314946158, від 28.12.2022 за індексним номером 319121493, від 28.12.2022 за індексним номером 319121681, якій присвоєно кадастровий номер :01:026:0004?

3. Якщо таке накладення наявне, то вказати його розміри, площу та конфігурацію?

4. Чи наявні на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 об?єкти самовільного будівництва?

5. Яка площа самовільно зайнятої земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_4 . Чи дотримані норми та вимоги щодо мінімальних відступів від межі суміжних земельних ділянок та розміщених на них спорудах, в тому рахунку від межі земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177 та розташованих на ній споруд, при будівництві/реконструкції об?єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_5 . Який відсоток забудови земельної ділянки кадастровий Номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_6 . Чи є об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 , новозбудованим, чи реконструйованим об`єктом нерухомого майна?

9. Чи відповідає фактично збудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 перед проектним пропозиціям Проекту реконструкції будівель магазинів під торгово-офісний центр розташований на земельних ділянках з кадастровим номером :01:026:177 та :01:026:0004, що розроблений ПП МЛБ «Компані» 2020 року (Е/М 23-1051/10.2020), на яких міститься відмітки сторін про їх погодження?

10. Чи відповідає побудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, то знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а саме п. 15.2, Розділу 15, табл. 15.2 розділу 15, ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій, а також Містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція приміщення магазину під торгово-офісний центр на АДРЕСА_3 , відносно розташування до об?єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 , що знаходиться на суміжній земельній ділянці?

11. Чи відповідає реконструкція об?єкту за адресою АДРЕСА_1 вимогам 6.1.41. ДБН 6.2 2-12:2019 відносно межі суміжної земельної ділянки за кадастровим номером :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 ?

Проведення експертизи слід доручити експертам Рівненського НДЕКЦ МВС України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39, тел./факс 0362 679 592, ).

Щодо клопотання представника відповідача про витребування доказів, слід зазначити таке.

Згідно з ч. 5 ст. 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом, зокрема, подавати суду клопотання та докази.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 ст. 81 ЦПК України).

За змістом ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК).

При вирішенні клопотання про витребування доказів, судом враховуються пояснення представника позивача щодо подання позивачем всіх доказів на підтвердження обставин, викладених у позовній заяві, зокрема, паспорту технічної інвентаризації.

Суд вважає, що клопотання про витребування доказів не відповідає вимогам визначеним ч.4 ст. 84 ЦПК України, адже в ньому не зазначено підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа. Фактично клопотання направлено на пошук доказів, що є обов`язком сторони, а не суду.

Суд звертає увагу, що в силу вимог п. 4 ч. 5 ст. 12, ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд лише сприяє сторонам у здійсненні їхніх прав, а не збирає докази замість таких сторін.

З огляду на викладене, клопотання про витребування доказів не підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно пункту 5 частини першої статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи. Відповідно до пункту 9 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення судової експертизи потрібен значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 3, 19, 84, 102-104, 136, 189-200, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про витребування доказів - відмовити.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_4 про призначення судової експертизи - задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Рівненської міської ради, Громадська організація "Рівненська обласна організація "Правозахист", Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про усунення загрози пошкодження майна та перешкод у користуванні майном, судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи та поставити перед експертом наступні питання:

1. Чи відповідає реконструкція приміщення магазину під торгово - офісний центр на АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:026:0004 вимогам Містобудівних умов та обмежень для проектування об?єкта будівництва, затверджених наказом Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради від 24.06.2020 за №93/М ?

2. Чи є (чи наявне) накладення земельної ділянки площею 0,0534 га, зареєстрованої за ГО «Рівненська обласна організація «Правозахист» та гр. ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №116369 від 01.07.2010 року з кадастровим номером :01:026:0177 на земельну ділянку площею 0,0453 га, що належить ОСОБА_4 на підставі Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2022 за індексним номером 31494880, від 11.11.2022 за індексним номером 314946158, від 28.12.2022 за індексним номером 319121493, від 28.12.2022 за індексним номером 319121681, якій присвоєно кадастровий номер :01:026:0004 ?

3. Якщо таке накладення наявне, то вказати його розміри, площу та конфігурацію ?

4. Чи наявні на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 об?єкти самовільного будівництва?

5. Яка площа самовільно зайнятої земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_4 . Чи дотримані норми та вимоги щодо мінімальних відступів від межі суміжних земельних ділянок та розміщених на них спорудах, в тому рахунку від межі земельної ділянки кадастровий номер :01:026:0177 та розташованих на ній споруд, при будівництві/реконструкції об?єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_5 . Який відсоток забудови земельної ділянки кадастровий Номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою,

АДРЕСА_6 . Чи є об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 , новозбудованим, чи реконструйованим об`єктом нерухомого майна ?

9. Чи відповідає фактично збудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 перед проектним пропозиціям Проекту реконструкції будівель магазинів під торгово-офісний центр розташований на земельних ділянках з кадастровим номером :01:026:177 та :01:026:0004, що розроблений ПП МЛБ «Компані» 2020 року (Е/М 23-1051/10.2020), на яких міститься відмітки сторін про їх погодження ?

10. Чи відповідає побудований об?єкт будівництва, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:026:0004, то знаходяться за адресою, АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а саме п. 15.2, Розділу 15, табл. 15.2 розділу 15, ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій, а також Містобудівним умовам та обмеженням для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція приміщення магазину під торгово-офісний центр на АДРЕСА_3 , відносно розташування до об?єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_2 , що знаходиться на суміжній земельній ділянці ?

11. Чи відповідає реконструкція об?єкту за адресою АДРЕСА_1 вимогам 6.1.41. ДБН 6.2 2-12:2019 відносно межі суміжної земельної ділянки за кадастровим номером :01:026:0177, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_2 ?

Проведення експертизи слід доручити експертам Рівненського НДЕКЦ МВС України (33003, м. Рівне, вул. Василя Червонія, 39, тел./факс 0362 679 592, ).

Надати матеріали цивільної справи для проведення експертизи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків судом за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на проведення судової експертизи в частині поставлених питань № 1-3 покласти на відповідача ОСОБА_4 .

Витрати на проведення судової експертизи в частині поставлених питань № 4-11 покласти на позивача ОСОБА_1 .

Сторонам роз`яснюється, що згідно ст.109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Рівненської міської ради, Громадська організація "Рівненська обласна організація "Правозахист", Департамент цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, про усунення загрози пошкодження майна та перешкод у користуванні майном, - зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Ухвала підписана 10.10.2024.

Суддя Левчук О. В.