КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/5353/24
Провадження № 2/552/2798/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.10.2024 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Кузіної Ж.В.

секретаря судового засідання Кумир О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста, треті особи Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна, 108,110» про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Управління майном комунальної власності міста про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням посилаючись на те, що позивач зареєстрована у гуртожитку по АДРЕСА_1 без зазначення кімнати з 29.07.2005 року. Згідно довідки від 06.08.2024 року ОСББ «Пушкіна, 108, 110» встановлено, що дублікат ордеру, який був підствою для вселення ОСОБА_1 у кімнату АДРЕСА_2 , не зберігся оскільки бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату. На даний час вона має право на приватизацію займаної нею кімнати, однак оскільки реєстрація місця проживання не містить номера кімнати, реалізувати таке право не можливо. А тому просила суд встановити факт її проживання на правових підставах у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 в тому числі у кімнаті №41 житловою площею 17,6 кв.м, загальною площею 18,6 кв.м з 29.07.2005 року, визнати за нею право користування житловим приміщенням, а саме кімнатою № НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 17,6 кв.м, загальною площею 18,6 кв.м з 29.07.2005 року.

Ухвалою Київського районного суду від 19.08.2024 року відкрито спрощене позховне провадження без вилику сторін.

04.09.2024 року на адресу суду від Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому при вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду.

05.09.2024 року від третьої особи ОСББ «Пушкіна 108,110» надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечують.

05.09.2024 року представник третьої особи КП «ЖЕО №2» Акулініна І.В. надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши докази по справі , дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно рішення двадцять першої сесії восьмого скликання Полтавської міської ради від 23.12.2022 року залишено цілісний майновий комплекс будинку за адресою АДРЕСА_1 в статусі «гуртожиток» та дозволено приватизацію його жилих та допоміжних приміщень.

Органу приватизації державного житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Полтавської територіальної громади, Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради та Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Пушкіна, 108, 110» дозволено здійснювати підготовку і оформлення документів щодо передачі жилих та допоміжних приміщень гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 у власність громадян.

Позивач ОСОБА_1 зареєстрована у гуртожитку по АДРЕСА_1 без зазначення кімнати з 29.07.2005 року.

Згідно із довідкою від 06.08.2024 року за №283 ОСББ «Пушкіна, 108, 110» повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення ОСОБА_1 у кімнату АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що бувший балансоутримувач гуртожитку - Колективне підприємство «Полтавська бавовнопрядильна фабрика» не передавав ордер на вищезазначену кімнату.

Згідно з довідкою від 14.08.2024 року №734/2024 КП «ЖЕО № 2» також повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення позивача.

Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації.

Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача свідчить про вселення позивача у кімнату АДРЕСА_3 на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї.

Як встановлено судом, позивач на відповідній правовій підставі була поселена в кімнату АДРЕСА_2 , зареєстрована, інші зареєстровані особи відсутні.

Зазначена квартира є постійним її місцем проживання.

У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м. Полтава, та у сфері житлового законодавства.

До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 76-81, 259,263,264,265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити факт проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на правових підставах у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , в кімнаті №41 житловою площею 17,6 кв.м., загальною площею 18,6 кв.м. з 29.07.2005 року.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право користування житловим приміщенням кімнатою № НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 17,6 кв.м., загальною площею 18,6 кв.м., з 29.07.2005 року.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_2 , (адреса місця проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, (місце знаходження: м.Полтава, вул.Соборності, 36, ).

Третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, місце знаходження: м.Полтава, вул.Івана Мазепи, 30, ).

Третя особа Об`єднання співвласників бегатоквартирного будинку «Пушкіна, 108, 110», місце знаходження: м.Полтава, вул.Юліана Матвійчука, 110, .

Головуючий Ж.В. Кузіна