Cправа № 563/1207/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2024 року Корецький районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

за участі представниці позивачів, адвоката Турович О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом адвоката Турович Оксани Миколаївни в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішень та скасування права власності,

в с т а н о в и в :

Адвокат Турович Оксана Миколаївна в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішення органу місцевого самоврядування та скасування права власності на земельні ділянки, які належать відповідачці, оскільки державна реєстрація даних ділянок проведена з порушеннями, що унеможливлює державну реєстрацію ділянок, належних позивачам.

В обґрунтування позову послався на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у порядку спадкуванння у 2011 році стали власниками земельних ділянок, право на які посвідчується державними актами про право власності на землю. Проте, вони не можуть інформацію про вказані ділянки внести до Державного земельного кадастру, оскільки спірним земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери та 22.10.2019 року зареєстроване право власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 .

Представник позивачів, адвокат Турович О.М. в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав наведених позовній заяві

Від відповідача, ОСОБА_3 до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі за наявними матеріалах справи, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

У відповідності до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до записів Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) ОСОБА_4 видано сертифікат на право на земельну частку (пай) від 11.09.1997 серії РВ № 0165695. В подальшому, в даний сертифікат 20.02.2001 року внесено зміни про перехід права на земельну частку (пай) до ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

ОСОБА_1 на підставі сертифіката на право па земельну частку (пай) від 11.09.1997 року серії РВ 0165695 та розпорядження голови Корецької районної державної адміністрації від 11.12.2007 року № 664 були виділені в натурі (на місцевості):

- земельна ділянка № НОМЕР_1 в масиві № 8 (рілля) площею 0.80 га;

- земельна ділянка № НОМЕР_2 в масиві № 8 (рілля) площею 0.93 га;

- земельна ділянка № НОМЕР_3 в масиві № 5 (пасовища) площею 0.60 га.

Право на вищезазначені земельні ділянки посвідчено, державними актами від 19.10.2011 року:

- серії ЯИ № 075986 на земельну ділянку площею 0,80 га з кадастровим номером :02:006:0028;

- серії ЯИ № 075986 на земельну ділянку площею 0,93 га з кадастровим номером :02:006:0029;

- серії ЯИ № 075985 на земельну ділянку площею 0,60 га з кадастровим номером :02:005:0246.

Дані земельні ділянки відсутні в Державному земельному кадастрі.

Крім того, відповідно до записів Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) ОСОБА_5 видано сертифікат на право на земельну частку (пай) від 11.09.1997 серії РВ № 0165523. В подальшому, в даний сертифікат 30.10.2018 року внесено зміни про перехід права на земельну частку (пай) до ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0165523 та рішення Залізницької сільської ради від 20.03.2019 року № 120 ОСОБА_3 були виділені в натурі (на місцевості):

- земельна ділянка № НОМЕР_1 в масиві № 8 (рілля) площею 0.80 га;

- земельна ділянка № НОМЕР_2 в масиві № 8 (рілля) площею 0,93 га,

- земельна ділянка № НОМЕР_4 в масиві № 2 (пасовища) площею 0.30 га.

Вищезазначені земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі за кадастровими номерами :02:006:0148, :02:006:0147 та :02:005:0419 відповідно. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастр в порядку інформаційної взаємодії 22.10.2019 року надійшли відомості про зареєстроване право власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 .

Також Держгеокадастром було повідомлено, що відповідно до записів Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) громадянці ОСОБА_6 видано сертифікат на право на земельну частку (пай) від 11.09.1997 року серії РВ № 0165694. В подальшому, в даний сертифікат 20.02.2001 року внесено зміни про перехід права на земельну часту (пай) до ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право па спадщину за законом.

ОСОБА_2 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) від і 11.09.1997 року серії РВ 0165694 за розпорядження голови Корецької районної державної адміністрації від 11.12.2007 року № 664 були виділені в патурі (на місцевості):

-земельна ділянка № НОМЕР_5 в масиві № 8 (рілля) площею 1,01 га:

-земельна ділянка № НОМЕР_6 в масиві № 8 (рілля) площею 1, 02 га;

-земельна ділянка № НОМЕР_7 в масиві № 5 (пасовища) площею 0.63 га.

Право на вищезазначені земельні ділянки посвідчено державними актами від 15.11.2011:

-серії ЯЖ № 060231 на земельну ділянку площею 2,02 га з кадастровим номером 302:006:0088 (відсутня в Державному земельному кадастрі);

-серії ЯЖ №098081 на земельну ділянку площею 0.63 газ кадастровим номером :02:605:0281 (наявна в Державному земельному кадастрі).

Крім того, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РВ № 0165614 та рішення Залізницької сільської ради від 20.03.2019 року № 121 ОСОБА_3 були виділені в натурі (на місцевості):

-ділянка № НОМЕР_5 в масиві № 8 (рілля ) площею 1, 01 га

-ділянка № НОМЕР_6 в масиві № 8 (рілля) площею 1,02 га;

-ділянка № НОМЕР_8 в масиві № 2 (пасовища) площею 0,30 га.

Вищезазначені земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі за кадастровими номерами :02:006:0145, :02:00б:0146 та :02:005:0418 відповідно .

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії 22.10.2019 року надійшли відомості про зареєстроване право власності на зазначені земельні ділянки за ОСОБА_3 .

Дослідженими доказами підтверджено, що кадастрові номери земельним ділянкам, які належить ОСОБА_3 були присвоєні ще позивачами при отриманні у 2011 році державних актів про право власності на земельні ділянки, земельні ділянки позивачі набули у встановленому порядку.

Статтею 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до приписів ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч.9 ст. 79-1 ЗК України, змельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» - земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п.10 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно абзацу 2 п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами змельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України).

Виходячи із вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», то однією із умов скасування державної реєстрації права власності, обтяження та іншого речового права (далі - державна реєстрація прав) є рішення суду, яке набрало законної сили. Так, згідно статті 26 Закону передбачено, що запис про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень держаними реєстраторами вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду: рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; скасування записів про проведену державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що право власності на спірні земельні ділянки позивачі набули в законний спосіб раніше за відповідача, іншого не встановлено, земельним ділянкам відповідача, під час реєстрації в Державному земельному кадастрі, помилково було присвоєно кадастрові номера, які за довго до цього були присвоєні земельним ділянкам позивачів, зважаючи на позицію відповіча про визнання позову, суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. 76, 78, 81, 141, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задоволити повністю.

Визнати незаконним (недійсним) та скасувати рішення Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області № 120 від 20 березня 2019 року, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 .

Скасувати право власності на земельні ділянки: площею 0,80 га з кадастровим номером :02:006:0148; площею 0,93 га з кадастровим номером :02:006:0147 та площею 0, 30 га з кадастровим номером :02:005:0419 власником яких являється ОСОБА_3 та виключити з Національної кадастрової системи відомості за якими обліковуються земельні ділянки площею 0,80 га з кадастровим номером :02:006:0148; площею 0,93 га з кадастровим номером :02:006:0147 та площею 0, 30 га з кадастровим номером :02:005:0419.

Визнати незаконним (недійсним) та скасувати рішення Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області № 121 від 20 березня 2019 року, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 .

Скасувати право власності на земельні ділянки: площею 1,01 га з кадастровим номером :02:006:0145, площею 1,02 га з кадастровим номером :02:006:0146 та площею 0.63 га з кадастровим номером :02:005:0418 власником яких являється ОСОБА_3 та виключити з Національної кадастрової системи відомості за якими обліковуються земельні ділянки площею 1,01 га з кадастровим номером :02:006:0145. площею 1,02 га з кадастровим номером :02:006:0146 та площею 0,63 газ кадастровим номером :02:005:0418.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ;

позивач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 .

Повний текст судового рішення складено 22 жовтня 2024 року.

С у д д я :