Справа № 554/2924/23
провадження 2/527/33/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2024 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря Козинко Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 554/2924/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт», про визнання незаконною відмови у наданні згоди на поділ земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення технічної документації, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2023 року представник позивача звернулася до суду з зазначеним позовом, з подальшим уточненням позовних вимог (а.с.147-150), посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки розміром 2,26 га, 13 цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Глобинський район, Кринківська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: :00:022:0095. Позивач, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , прийняла спадщину та є співвласником 1/2 частки земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.2022 року. 18 лютого 2022 року на підставі свідоцтва про право на спадщину було проведено державну реєстрації права власності. Іншими власниками вказаної земельної ділянки є їх спільні діти Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . За свого життя її померлий чоловік уклав договір оренди земельної ділянки із Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» строком до 31 грудня 2027 року. Договір оренди на даний час є дійсним та орендар продовжує користуватись належною їм земельною ділянкою. Після смерті чоловіка виникла необхідсть у внесенні змін до договору оренди, а саме поділу земельної ділянки в натурі та виготовлення технічної документації на неї.

На даний час між ними не досягнуто домовленості про поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки з припиненням спільної часткової власності. На замовлення позивача не має можливості проведено земельно-технічної експертизи.

У зв`язку з наведеним, в остаточній редакції позовних вимог, позивач просить:

1) визнати відмову ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 неправомірною у наданні згоди на поділ земельної ділянки розміром 2,26 га, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кременчуцький (Глобинський) район, Кринківська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки: 5320:84600:00:022:0095 незаконною та надати ОСОБА_1 , дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку без їх згоди.

2.Припинити право сильної часткової сумісної власності на земельну ділянку площею 2.26 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Глобинський район, сільська рада Кринківська, кадастровий номер :00:022:0095.

3. Виділити в натурі 1/2 частки земельної ділянки площею 2.26 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Глобинський район, сільська рада Кринківська , кадастровий номер :00:022:0095, ОСОБА_1 , відповідно до свідоцтва на право на спадщину, НРС НОМЕР_2 , серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 18.02.2022 року.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 невідомо, на користь, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10 000 н. (Десять тисяч гривень)

3.Позиції учасників судового провадження

У судове засідання сторони не з`явилися, хоча належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, позивач та їх представник направили заяви про розгляд справи без їх участі, відповідачі причини неявки не повідомили, а відтак їх неявка є неповажною.

4.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що позивач та відповідачі є власниками 1/2 частки земельної ділянки площею 2.26 га, кадастровий номер :00:022:0095 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кринківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 чоловіка та батька ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом № 123 від 18.02.2022р. та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 300390214 (а.с.8).

За свого життя її померлий чоловік уклав договір оренди земельної ділянки із Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестицшно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» отроком до 31 грудня 2027 року. Договір оренди на даний час є дійсним та орендар продовжує користуватись належною їм земельною ділянкою. Після смерті чоловіка виникла необхідність у внесенні змін до договору оренди, а саме поділу земельної ділянки в натурі та виготовлення технічної документації на неї.

Враховуючи вище викладене позов підлягає до часткового задоволення.

5.Мотиви суду

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, а тому позивачі не можуть вільно розпоряджатися своєю частиною.

Отже, даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки одному позивачу та двом відповідачам належить по 1/2 частини земельної ділянки площею 2,26 га, кадастровий номер :00:022:0095 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва що розташована на території Кринківської сільської ради Полтавського (колишнього Глобинського) району Полтавської області, тоді як відповідачі добровільно не виявили бажання здійснити поділ, але за відсутності такої згоди обмежується право позивачів на володіння, користування та розпорядження належною їм часткою земельної ділянки.

Разом з тим, оскільки за ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності позивачів на земельну ділянку кадастровий номер :00:022:0095.

В іншій частині позов не доведено належними та допустимими доказами

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 142, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт», про визнання незаконною відмови у наданні згоди на поділ земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення технічної документації задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової сумісної власності на земельну ділянку площею 2.26 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Глобинський район, Кринківська сільська рада, кадастровий номер :00:022:0095.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , рнокпп: НОМЕР_5 в натурі частки земельної ділянки площею 2.26 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою: Полтавська область, Глобинський район, Кринківська сільська рада, кадастровий номер :00:022:0095, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом видане 18.02.2022, серії НРС № 679246 та зареєстровано в реєстрі за номером 123.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повний текст рішення виготовлений 16.08.2024.

Суддя А. В. Павлійчук