ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/288/24
Провадження №2/477/659/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2024 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем Клюсевич-Шараповою Н.М.,

розглянувши в м. Миколаєві в Жовтневому районному суді Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Галицинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про скасування обтяження на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила скасувати обтяження будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

Вказувала, що даний будинок належить їй на праві приватної власності, однак нещодавно дізналася, що в реєстраційному обліку на будинок накладена заборона на продаж, здійснена ще в 1991 році за заявою колгоспу ім. Чкалова.

Посилаючись на те, що вона у законний спосіб отримала право власності на будинок, але в даний час не може ним належним чином володіти та розпорядитися через зазначене обтяження, тому просила його скасувати.

В судове засідання сторони не з`явилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, надали заяви з проханням розглядати справи без їх участі.

Суд, вважаючи за можливе здійснити розгляд справи за відсутності сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Позивачці належить на праві власності будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Будинок в зв`язку з перебудуванням був зареєстрований в єдиному державному реєстрі речових прав 14 липня 2023 року, номер відомостей про речове право 51028682.

Однак зараз вона з`ясувала, що на будинок в Державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження архівний запис про заборону відчуження за реєстраційним номером 3391231, вчинений 29 червня 2006 року реєстратором Вітовською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, за повідомленням б/н 01 грудня 1991 року колгоспу ім. Чкалова.

Достовірних причин такого обтяження на теперішній час не встановлено, оскільки самого повідомлення за давністю часу не збереглося.

В даний час колгосп ім. Чкалова та його правонаступники припинили своє існування. Хоча при здійсненні ліквідаційної процедури правонаступника цього колгоспу - СЗАТ Прибузьке, була підготовлена відповідна довідка про зняття заборони, але з невідомих причин відправлена не була.

Зазначене обтяження порушує права позивачки як власниці будинку, хоча виходячи з того, що особа або його правонаступники, які були ініціатором обтяження, вже не існують, і обставини для обтяження також припинили своє існування, тому слід дійти висновку і про відсутність правових підстав для такого обтяження.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Положення ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України вказують, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що будинок позивачки знаходиться під неправомірним обтяженням, яке для захисту її прав на власність повинно бути скасовано.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 258-260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати обтяження та заборону на відчуження нерухомого майна - будинку ОСОБА_1 , розташованого по АДРЕСА_1 , яке було накладене колгоспом ім. Чкалова за його повідомленням б/н, від 1 грудня 1991 року, реєстраційний номер обтяження 3391231, зареєстровано 29 червня 2006 року реєстратором Вітовською районною державною нотаріальною конторою, додаткові дані - архівний номер 140736NIKOLAEV10, Архівна дата 04 травня 1998, дата виникнення: 01.12.1991, № реєстру: 11835-65, внутр. №EF2F303B50, коментар: № 125 с. Степова Долина.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Р.В. Козаченко