Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2024 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що всічні 2022 року нею було придбано у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домоволодіння житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . До цього часу з 2009 року позивач з сім`єю проживала в цьому будинку. Ціна за домоволодіння була визначена в розмірі 75 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддала гроші відповідачам, про що свідчить розписка, а відповідачі зі свого боку пообіцяли переоформити будинок на ім`я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено, оскільки відповідач проживає на тимчасово окупованій території.

Тому позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду надіслали заяви про слухання справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.07.2007 року, житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по частці (а. с. 5)

На а. с. 10 є розписка ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 про отримання ними плати за будинок, розташованого за адресою в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Магдалинівської селищної ради від 04.07.2024 року ОСОБА_1 з 2009 року проживає без реєстрації за адресою АДРЕСА_1 (а. с. 11).

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст. ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 48,8 м2 , жилою 29,2 м2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається : Аж житловий будинок, а - сіни, Б, В - сарай, З - вбиральня, №1 - колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук