Справа № 301/2859/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" жовтня 2024 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Чийпеш А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до Довжанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , яка не залишила заповіту. Єдиним спадкоємцем першої черги за ОСОБА_2 є її син - позивач ОСОБА_1 . До складу спадщини входить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,20 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №040794 від 28.10.2002 року, що належали спадкодавцеві. Позивач спадщину прийняв, однак, не може оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок та земельну ділянку, які входять до складу спадкового майна, оскільки будинок не зареєстрований та відсутній правовстановлюючий документ на нього, а оригінал державного акту на землю втрачено. Просив визнати за собою право власності на спадкове майно.

Ухвалою Іршавського райсуду від 22.08.2024 року відкрито провадження у справі та справу призначено на підготовче засідання.

Ухвалою Іршавського райсуду від 01.10.2024 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив його задовольнити та розглянути справу по суті без його участі (а.с.29).

Представник Довжанської сільської ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті за його відсутності, відзиву та заперечень на позов не подав (а.с. 28, 43, 44).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , не зареєстрований (а.с. 45).

Згідно виписки з погосподарської книги Приборжавської сільради за 2016-2020 роки, забудовником та власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , була ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9). Житловий будинок збудований у 1980 році на земельній ділянці, що надана для забудови площею 0,14 га. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.30-36). Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 25.09.2024 року, вартість будинку становить 119997 грн. (а.с.37).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №040794 від 28.10.2002 року, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,20 га, яка розташована на території с.Приборжавське та передана у власність ОСОБА_2 , мешканці АДРЕСА_1 , відповідно до рішення 15 сесії 23 скликання Приборжавської сільради від 26.06.2001 року (а.с.10).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 16.04.2021 року (а.с.4). Заповіту ОСОБА_3 не складала.

Спадкоємцем першої черги за ОСОБА_2 є її син - позивач ОСОБА_1 , який прийняв спадщину, оскільки на день відкриття спадщини проживав разом із спадкодавцем (а.с. 7,8). Ігідно ст. 1268 ч.5 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Інших спадкоємців першої черги немає, оскільки чоловік спадкодавця - ОСОБА_1 помер раніше - ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.5).

До складу спадщини входить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,20 га, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №040794 від 28.10.2002 року, що належали спадкодавцеві.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на житловий будинок та земельну ділянку, оскільки житловий будинок не зареєстровано в державному реєстрі прав на нерухоме майна та відсутні правовстановлюючі документи на нього, а оригінал державного акту на землю втрачено.

Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Громада с. Приборжавське відноситься до територіальної громади Довжанської сільської ради Хустського району (раніше Іршавського району), яка заперечень проти позову не подала.

Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.

Оскільки згідно погосподарської книги села власником житлового будинку була ОСОБА_4 - мати позивача, вона згідно державного акту була і власником земельної ділянки, а спадкоємцем ОСОБА_4 є позивач, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1218, 1261, 1268 ч.3 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в цілому.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,20 га, яка розташована на території с.Приборжавське та згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №040794 від 28.10.2002 року належала ОСОБА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 16 жовтня 2024 року.

Головуюча: М. О. Пітерських