Провадження № 2-н/522/3167/24
СУДОВИЙ НАКАЗ
03 жовтня 2024 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Бондар В.Я., розглянувши заяву фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за надання послуг комплексного обслуговування.
На підставі п. 7 ч. 1 ст. 168 ЦПК України під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Частиною 1 статті 161 ЦПК України встановлено, що судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляцій та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Як вбачається із наданої заяви, між ТОВ «Об`єкт сервіс» та Боржником ОСОБА_2 було укладено Договори про надання послуг з комплексного обслуговування будівлі Торгівельного центру «Галерея Афіна» №21-525 від 01.02.2021, №21-764, №21-765 та №21-767 від 01.02.2021 (надалі за текстом - Договори).
Повноваження ТОВ «Об`єкт сервіс» на укладання договору із Боржником визначені на підставі договору утримання та комплексного обслуговування нерухомого майна між підприємством з іноземними інвестиціями «МІХАНІКІ УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ - 20999158), що є балансоутримувачем ТЦ «Афіна», та ТОВ «Об`єкт сервіс» від 01.11.2012 року №1/2012 (надалі за текстом - Договір про утримання).
Пунктом 1.1.2 Договору про утримання, встановлено, що предметом Договору на утримання є забезпечення власників нежитлових приміщень у Галереї «Афіна» комунальними послугами шляхом укладення договорів з постачальниками послуг в інтересах власників приміщень та Замовника, у тому числі: теплопостачання, електропостачання, холодного і гарячого водопостачання, водовідведення; обслуговування колективної антени, вивезення сміття, прибирання прибудинкової території.
Підпунктами 1.2.2, 1.2.4, 1.2.5 та 1.2.8 пункту 1.2. Договору про утримання встановлено, що Замовник передає, а Виконавець приймає такі функції:
Складання розрахунків та збір платежів з власників нежитлових приміщень у Галереї «Афіна» за дані послуги.
Здійснення контролю за внесення власниками нежитлових приміщень у Галереї «Афіна» платежів за житлово-комунальні послуги.
Здійснення утримання Галереї «Афіна» у стані нормального функціонування.
Інші функції необхідні для виконання цього договору та забезпечення нормальної роботи Галереї «Афіна».
01.02.2021 до зазначених вище Договорів з комплексного обслуговування було укладено додаткові угоди про заміну сторони. Так, ТОВ «Об`єкт сервіс» було замінено на ФОП ОСОБА_1 із переходу всіх прав за обов`язків належних ТОВ «Об`єкт сервіс» на користь ОСОБА_1 , які підписані ТОВ «Об`єкт сервіс», ФОП ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . З вказаного моменту Заявник надавав послуги на користь Боржника, а останній здійснював оплати.
Як вбачається з доданого до заяви Витягу з Державного реєстру правочинів та Договору купівлі продажу від ОСОБА_2 є власником нежитлових приміщень №525, №764, №765 №767 розташованих в Торгівельного центру «Галерея АФІНА» за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі Договору, Заявник надає Боржнику житлово-комунальні послуги та виставляє Боржнику рахунки для сплати вартості отриманих послуг.
Відповідно до п. 4.2.6. Договорів, Власник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі на підставі розділу 5 діючого Договору.
Приписами пункту 5.4. Договорів передбачено, що Власник здійснює передплату за послуги з комплексного обслуговування ТЦ та відшкодування експлуатаційних витрат за поточний місяць протягом 10 банківських днів з моменту отримання рахунків, але не пізніше 15-го числа поточного місця на підставі цього Договору в національній валюті України шляхом перерахування відповідної суми коштів на розрахунковий рахунок Виконавця.
Із наданого стягувачем Розрахунку заборгованості, вбачається, що протягом дії Договорів Боржник частково сплачував заборгованість, проте не в повному обсязі. Станом на 11.09.2024 за Боржником нарахувалась заборгованість в розмірі 61 689,10 грн (приміщення №525), 75 152,10 грн (приміщення №764), 66 990 грн (приміщення №765), 58 386,34 грн (приміщення №767), що в загальному становить 262 217,54 грн.
Відповідно до п.п.5 ч.1 ст.1 закону України «Про житлово - комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;
Відповідно до п.п.6 ч.1 ст.1 закону України «Про житлово - комунальні послуги» - індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;
Положеннями п. 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно частини 1 статті 9 закону України «Про житлово-комунальні послуги»: Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Частиною 3 цієї статті регламентовано: «До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу».
Керуючись ст.ст. 525, 526, 541, 543, 610, 623, 625-630 ЦК України; ст.ст. 160-161, 167-172 ЦПК України
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ) заборгованість за договорами про надання послуг з комплексного обслуговування будівлі Торгівельного центру «Галерея Афіна» №21-525 від 01.02.2021 та №21-764 від 01.02.2021, №21-765 від 01.02.2021, та №21-767 від 01.02.2021 у розмірі 260 217 (двісті шістдесят тисяч двісті сімнадцять) гривень 34 копійки.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ) судові витрати у розмірі 5 302 (п`ять тисяч триста дві) гривні 80 копійок.
Суддя: В.Я. Бондар
Згідно зі ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до п.п.4, 5 ч.1 ст.161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до ст.172 ЦПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до ч.3 ст.171 ЦПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 444 цього Кодексу.
Відповідно до п.7 ч.1 ст.168 ЦПК України під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Судовий наказ набрав законної сили «____»________________ 202_ року
Строк пред`явлення до виконання до «____»________________202_ року
Судовий наказ виданий (надісланий) «___»_______________202_ року
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказу на виконання
Повне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходився судовий наказ на виконанні
Загальна сума, відрахована за судовим наказом
Дата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачеві
Підстава повернення судового наказу
Підпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладенням печатки)