Справа № 953/5909/24
Провадження № 2-н/361/1657/24
У Х В А Л А
27 вересня 2024 року Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г., перевіривши заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вернісаж про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, -
До Броварського міськрайонного суду Київської області згідно з ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 05.07.2024 надійшла справа за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вернісаж про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, яка виникла за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справами між суддями від 23 вересня 2024 року головуючим суддею у даній справі визначено Радзівіл А.Г.
При вирішенні питання про прийняття до свого провадження чи відкриття провадження по справі встановлено, що зазначена заява не може бути прийнята до розгляду Броварським міськрайонним судом Київської області та підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.
Згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
З письмових матеріалів справи вбачається, що заявник звернувся до Київського районного суду м. Харкова з заявою про оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання.
Як вбачається з доданої до матеріалів справи інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.23) зазначено, що за адресою нерухомого майна: АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 1/1 право власності, тобто вона є власником майна.
З урахуванням наведеного, заява про стягнення послуг має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Зазначена адреса територіально не віднесена до Броварського міськрайонного суду Київської області.
Одночасно, суд звертає увагу на положення ст. 378 ЦПК України, відповідно до якого прийняте судом рішення з порушенням правил територіальної підсудності є підставою для його скасування судом апеляційної інстанції з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.
Згідно з п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Враховуючи те, що справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Броварського міськрайонного суду Київської області за правилами виключної підсудності, цивільна справа за заявою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Вернісаж про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Київського районного суду м. Харкова.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 31, 353, 354 ЦПК України, -
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.
Суддя Радзівіл А.Г.