Справа № 493/1689/24
Номер провадження 2/493/648/24
У Х В А Л А

15 жовтня 2024 року м. Балта Одеської області

Суддя Балтського районного суду Одеської області Ільніцька О.М., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Новака Романа Геннадійовича про вжиття заходів забезпечення позову,

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Новак Р.Г., звернувся до суду з позовом доПриватного підприємства «Левчик» про визнання відсутнім права оренди та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Крім того, представником позивача подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення заборони усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», вчиняти будь-які реєстраційні дії, направлені на підтвердження факту набуття, зміни, виникнення, припинення прав на належну позивачу земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0068, площею 2,61 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області.

В обґрунтування заяви представник позивача посилається на те, що з Відомостей з Державного реєстру речових прав від 11.09.2024 року вбачається, що належна позивачеві земельна ділянка кадастровий номер :01:002:0068, площею 2,61 га, перебуває у користування ПП «Левчик» на підставі договору оренди землі № б/н від 15.04.2021 року, укладеного між ПП «Левчик» та ОСОБА_1 .

Також, з Відомостей з Державного реєстру речових прав від 11.09.2024 року вбачається, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно містить інформацію про державну реєстрацію іншого речового права відносно вищевказаної земельної ділянки, а саме:

- 22.06.2020 року внесено запис про державну реєстрацію Договору оренди землі, серія та номер б/н, виданий 11.06.2020 року, видавник: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 , договір укладено на 15 (п`ятнадцять) років;

- 06.05.2021 року внесено запис про державну реєстрацію Угоди про розірвання договору, серія та номер: б/н, виданий 15.02.2021, видавник: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 ;

- 15.02.2019 року внесено запис про державну реєстрацію Договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2015 року, видавник: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 , договір укладено на 15 років;

- 22.06.2020 року, внесено запис про державну реєстрацію Угоди про розірвання договору, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2020 року, видавник: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 ;

- 06.04.2015 року внесено запис про державну реєстрацію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 25.12.2014 року видавник: сторони: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 , строк дії: Договір укладено на 10 років;

- 15.02.2019 року внесено запис про державну реєстрацію угоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.12.2014 року, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2015 року, видавник: ПП «Левчик» та ОСОБА_1 .

Однак ОСОБА_1 категорично стверджує, що будь-яких правочинів (договорів, угод) з ПП «Левчик» ним не укладалось і не підписувалось. Жодну особу на підписання вказаних правочинів він не уповноважував. З пропозицією укласти договір ПП «Левчик» до нього не зверталось, тому будь-які договірні відносини між ними відсутні.

Вищевказані обставини свідчать про можливість і подальшого здійснення відповідачем будь-яких реєстраційних дій щодо належної позивачу земельної ділянки, тому невжиття такого заходу забезпечення позову може унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що заява про забезпечення позову по даній цивільній справі підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Суд погоджується з доводами заявника про необхідність забезпечення позову шляхом заборони усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», вчиняти будь-які реєстраційні дії, направлення на підтвердження факту набуття, зміни, виникнення, припинення прав щодо земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0068, площею 2,61 га, так як невжиття таких заходів може призвести до унеможливлення виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 493/1689/24 за позовною заявою ОСОБА_1 доПриватного підприємства «Левчик» про визнання відсутнім права оренди та усунення перешкод в користуванні земельною - задовольнити.

Заборонити усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», вчиняти будь-які реєстраційні дії, направлені на підтвердження факту набуття, зміни, виникнення, припинення прав на належну позивачу земельну ділянку, кадастровий номер :01:002:0068, площею 2,61 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області.

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: 66141, Одеська область, Подільський район, с. Кармалюківка;

Боржник: ПП «Левчик», , адреса місцезнаходження: 66143, Одеська область, Подільський район, с. Оленівка.

Роз`яснити заявнику, що у разі відмови судом в задоволенні його позовних вимог відповідач має право звернутися до нього за відшкодуванням збитків, заподіяних в результаті забезпечення позовних вимог згідно даного визначення.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ