23.09.2024 Справа №469/967/21
2/469/112/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 вересня 2024 року селище Березанка
Березанський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Тавлуй В. В.,
за участю секретаря судового засідання Рогозевич С. О.
учасники справи:
позивач ОСОБА_1 - не з`явився,
представник позивача адвокат Сікорська (Клюєва) І. С. - не з`явилася,
представник відповідача - Головного управління - не з`явилася,
Держгеокадастру у Миколаївській області - не з`явився,
представник відповідача
Товариства з обмеженою відповідальністю «Землетрейд» - не з`явився,
Відповідач ОСОБА_2 - не з`явився,
Відповідач ОСОБА_3 - не з`явилася,
Відповідач ОСОБА_4 - не з`явилася,
Відповідач ОСОБА_5 - не з`явилася,
Третя особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_6 - не з`явилася,
Вимоги обґрунтовував тим що Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії МК №191 та на підставі рішення 17 сесії 21 скликання Березанської районної ради народних депутатів від 18.04.1994 р. є власником земельної ділянки площею 9,3 га на території Ташинської сільської Ради народних депутатів.
Посилаючись на наведені обставини та положення ст. ст. 13, 19, 41 Конституції України, ст. ст. 202, 203, 215, 316, 319, 321, 373, 378, 386, 393 ЦК України, ст. ст. 78, 140, 153 - 155 ЗК Українипозивач просить задовольнити позов.
12.10.2021року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження, задоволено клопотання про витребування доказів, витребувано у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Лесі Василівни засвідчені копії договорів купівлі-продажу земельних ділянок №6119 від 04.12.2020 року, №6114 від 04 грудня 2020 року, №1035 від 26 лютого 2021 року (а.с.27).
20 грудня 2021 року від відповідача Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області надійшов до суду Відзив на позовну заяву, у якому просив відмовити у задоволенні позову, оскільки обраний позивачем спосіб захисту порушених прав не забезпечує їх реального захисту.
Відповідачі ТОВ «Землетрейд», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 своїм правом на надання відзиву не скористались
Ухвалою суду від 22.06.2022 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.77).
Ухвалою суду від 08.11.2023 р. залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_6 (а.с.174).
У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі та задоволення позову (а.с.106).
Представник відповідача ТОВ «Землетрейд», відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та третя особа ОСОБА_6 , у судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином через оголошення на офіційній сторінці Березанського районного суду Миколаївської області веб-порталу судової влади України та шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем знаходження та проживання (а.с.193-198, 206, 207-209, 215).
За таких обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.
Із матеріалів справи вбачається, і що не заперечують сторони, ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії МК №191 та на підставі рішення 17 сесії 21 скликання Березанської районної ради народних депутатів від 18.04.1994 р. є власником земельної ділянки площею 9,3 га на території Ташинської сільської Ради народних депутатів. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності н землю за № 72 (а.с.7 на звороті- 8).
З відповіді Головного Управління Держгеокадастру у Миколаївській області №9-14-0.1-1950/2-23 від 30.06.2023 року вбачається, що за інформацією відділу № 3 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в архіві відсутній проект відведення земельної ділянки в межах території Ташинської сільської ради Березанського району Миколаївської області, загальною площею 9,3 га, належної ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК №191 від 12 травня 1994 року.
Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позову, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.
Відповідно до статті 19 Конституції України вказано, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Згідно зі статтею 2 Земельного кодексу України (далі ЗК України) земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).
Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 373 ЦК Україн визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
Статтею 78 ЗК України визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічні приписи містяться в ст. 321 ЦК України.
Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Згідно ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є:
а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;
б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;
в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника;
г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;
ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;
д) конфіскація за рішенням суду;
е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.
Відповідно до приписів ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності; у відповідності зі ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
Приписами ст.393 ЦК України визначено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.
Статтею 154 ЗК України визначено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов`язки чи обмеження.
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування несуть відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою.
Частиною 1 ст. 155 ЗК України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Державний акт на право приватної власності на землю серії МК №191 та на підставі рішення 17 сесії 21 скликання Березанської районної ради народних депутатів від 18.04.1994 р., земельна ділянка площею 9,3 га є чинним.
Відповідно Позивач є власником землі, яка була протиправно надана у власність фізичним особам оскаржуваним наказом.
Отже, матеріалами справи підтверджується що оскаржуваним наказом порушено право власності Позивача.
Відповідно до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь прокурора сплачені ним судові витрати в рівних частках з кожного пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.12.2020 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Землетрейд», зареєстрований приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за номером №6119, з дати укладення договору.
Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.12.2020 року, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Землетрейд», зареєстрований приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л.В. за номером №6114, з дати укладення договору.
Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.02.2021 року, зареєстрований приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Огородник Л. В. за номером №1035, з дати укладення договору.
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У зв`язку з проходженням головуючим суддею обов`язкової підготовки у Національній школі суддів України у період з 16 по 20 вересня 2024 року повний текст рішення складено 23 вересня 2024 року.

Суддя: