Єдиний унікальний номер 142/401/22
Номер провадження 2/142/69/24
У Х В А Л А

(про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду)

14 березня 2024 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

представника правонаступників позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Гурби М.В.

представника відповідача СФГ "ВИД" адвоката Купрія О.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій представник позивача просить суд розірвати договір оренди землі від 30 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Селянським фермерським господарством «ВИД» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 8 вересня 2015 року №11168935, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0028 площею 2,1846 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області. Вищевказана земельна ділянка перебуває в оренді відповідача строком на 20 років відповідно до договору оренди землі від 30.12.2010 року, що зареєстрований 28.10.2011 року за № 01412 та право оренди за яким було зареєстровано 8.09.2015 року за № 11168935. Згідно з п.11 договору орендна плата вноситься відповідачем до 20 числа останнього у звітному році місяці. Таким чином, відповідач зобов`язаний не пізніше 20 грудня кожного року сплачувати позивачці орендну плату. Проте, відповідач систематично з 2017 року не сплачує позивачці орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою в розмірах визначених договором та чинним законодавством. Крім того, відповідно до ст.12 Закону України Про оренду землі, та п. 33 Договору передана в оренду відповідачу земельна ділянка підлягає страхуванню на весь період дії договору. Відповідно до п. 34 договору страхування земельної ділянки здійснює відповідач. Відповідач не виконує своїх зобов`язань по сплаті орендної плати та страхуванню належної позивачці земельної ділянки. Систематична не виплата відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та не здійснення страхування земельної ділянки є невиконанням обов`язків передбачених договором, що відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі та п.38 договору є підставою для його розірвання. Такі порушення умов договору позивач вважає істотними, що у відповідності до ч.2 ст.651 ЦК України є підставою для розірвання договору за рішенням суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19 вересня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 20 вересня 2022 року в даній цивільній справі було відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали, проведення підготовчого засідання призначено на 11:00 год. 17 жовтня 2022 року.

09 листопада 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшов відзив на позовну заяву, в якому він просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

26 грудня 2022 року на адресу суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Гурби М. В. надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

27 грудня 2022 року на адресу суду від представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. надійшло клопотання, в якому він просить суд встановити відповідачу строк для подання заперечення на відповідь на відзив.

18 січня 2023 року в судовому засіданні представником відповідача СФГ «Вид» - адвокатом Купрієм О.М. було подано заперечення на відповідь представнка позивача на відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 18 січня 2023 року було відкладено підготовче засідання в даній цивільній справі на 10 годину 00 хвилин 07 лютого 2023 року, в задоволенні клопотання представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. про визнання обов`язковою явки позивача ОСОБА_1 для надання особистих пояснень, відмовлено, зобов`язано представника відповідача СФГ «Вид» - адвоката Купрія О.М. направити копію заперечень іншим учасникам справи та надати суду про це підтверджуючі документи, зобов`язано позивача ОСОБА_1 надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті: Яка причина відмови ОСОБА_1 від отримання орендної плати по договору оренди від 30.12.10?; Чи є розмір орендної плати, який зазначений в Договорі оренди землі від 30.12.2010 достатнім чи підлягає перегляду?; Чи страхувала ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 010010028, яка є предметом спору?, відповіді на які подати до суду у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до початку наступного підготовчого засідання.

03 лютого 2023 року на адресу суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява свідка на виконання вимог ухвали суду від 19 січня 2023 року з відповідями на поставлені в ній запитання.

07 лютого 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 10 годину 00 хвилин 02 березня 2023 року.

02 березня 2023 року за клопотанням представника відповідача підготовче засідання в даній цивільній справі було відкладено на 10 годину 00 хвилин 23 березня 2023 року.

23 березня 2023 року підготовче засідання за клопотанням представників сторін було відкладено на 14 годину 00 хвилин 10 квітня 2023 року.

Ухвалою суду від 10 квітня 2022 року було зупинено провадження в цивільній справі № 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки, у зв`язку зі смертю позивача ОСОБА_1 до залучення до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців.

16 листопада 2023 року судом було направлено запит Державному нотаріусу Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з метою встановлення кола спадкоємців після смерті ОСОБА_1 та залучення їх до участі у справі в якості правонаступників.

16 листопада 2023 року судом було направлено запит до Красилівської міської ради Хмельницької області з метою отримання відомостей про склад особі, які проживали разом з ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 , на день її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 з метою встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 для залучення їх до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1

29 листопада 2023 року на адресу суду від Державного нотаріуса Піщанської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Шигиди І.В. надійщла відповідь на запит суду за вих. № 247/01-16 від 28 листопада 2023 року, до якої долучено інформаційну довідку зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 74911970 від 28 листопада 2023 року, з якої встановлено, що 06 вересня 2023 року Красилівською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №202/2023 після смерті ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

01 грудня 2023 року судом було направлено запит до Красилівської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про надання копії спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_1 з метою встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 , які подали в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини для залучення їх до участі у справі в якості правонаступників позивача ОСОБА_1

08 грудня 2023 року на адресу суду від Красилівської міської ради Хмельницької області надійшла відповідь на запит суду за вих. № 4285/08-10/2023 року від 08 грудня 2023 року, до якої долучено довідку за № 5284 від 05 грудня 2023 року про склад зареєстрвоаних осіб, відповідно до якої встанволено, що на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була зареєстрован за адресою: АДРЕСА_1 , та разом з нею були зареєстровані ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

23 січня 2024 року на адресу суду від завідувача Красилівської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Тиховської В. надійшла копія спадкової справи № 202/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 , з якої вбачається, що заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори подали онуки ОСОБА_1 - ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . Також з матеріалів справи вбачається, що 08 квітня 2016 року ОСОБА_1 було складено заповіт, який посвідчений державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Возною В.Б. та зареєстровано в реєстрі за № 1-470, відповідно до якого належну їй земельну ділянку, площею 2,1846 га, яка розташована на території Кукулівської сільської ради Піщанського району Вінницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0028 заповіла своїм внукам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках кожному.

Ухвалою суду від 31 січня 2024 року залучено до участі у цивільній справі з ЄУН 142/401/22 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки в якості правонаступників позивача ОСОБА_1 її спадкоємців - онуків ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які прийняли спаддщину після її смерті, до складу якої входить земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0028, поновлено провадження в даній цивільній справі з стадії підготовчого провадження.

В підготовче засідання 14 березня 2024 року правонаступники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явились.

Представник правонаступників позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокат Гурба М.В., який брав участь в підготовчому засіданні 14 березня 2024 року в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів, просив витребувати з архіву Піщанського районного суду Вінницької області матеріали цивільної справи № 142/1181/18 за позовом ОСОБА_1 до СФГ "ВИД" про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації, та повернення земельної ділянки, проти задоволення клопотання представника відповідача про виклик свідків ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 заперечував з тих підстав, що вказані особи є працівниками СФГ "ВИД", підготовче провадження по справі просив закрити та призначити справу до судового розгляду по суті.

Представник відповідача СВГ "ВИД" - адвокат Купрій О.М. в підготовчому судовому засіданні 14 березня 2024 року підтримав подане раніше письмове клопотання про виклик свідків ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 для допиту з приводу обставин відмови ОСОБА_1 від отримання орендної плати, не заперечував проти витребування з архіву Піщанського районного суду Вінницької області матеріалів цивільної справи № 142/1181/18, підготовче провадження по справі просив закрити та призначити справу до судового розгляду по суті.

Інших заяв клопотань від учасників справи не поступило.

Заслухавши представників сторін, оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, відзив та відповідь на відзив, наданні сторонами, подані представниками сторін клопотання та заяви, враховуючи те, що спір між сторонами не врегульований, виходячи з предмету спору, змісту позовної заяви, доданих до неї матеріалів, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, відсутність підстав для ухвалення рішення в підготовчому засіданні, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до п. 7. п. 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Згідно п. 4 ч. 2 ст. 43 ЦПК України, учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Згідно ч. 5 ст. 81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з положенням ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

В пункті 7 ч. 2 ст. 197 ЦПК України передбачено, що в підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Як вбачається зі змісту клопотання представника позивача ОСОБА_11 , останній просить суд витребувати з архіву Піщанського районного суду Вінницької області матеріали цивільної справи № № 142/1181/18 за позовом ОСОБА_1 до СФГ "ВИД" про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації, та повернення земельної ділянки, оскільки матеріали даної справи містять відомості, що підлягають встановленню і за даним позовом.

Згідно положень Розділів 9, 11 Інструкції з діловодства в місцевих та апеляційних судах України, затвердженої Наказом Державної судової адміністрації України від 20.08.2019 № 814 копії документів, долучених до судової справи, можуть видаватися за письмовою заявою відповідальними працівниками суду, відповідно до резолюції судді в провадженні якого знаходиться справа, або голови суду, у разі зберігання справи в архіві. Направлення справи здійснюється на підставі відповідного процесуального документа.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що у представника позивача відсутня можливість самостійно надати суду доказ - справу, яка знаходиться в архіві суду, з метою, справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення справи з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, ухвалення законного та обгрунтованого рішення, суд вважає за необхідне витребувати з архіву Піщанського районного суду Вінницької області для огляду в судовому засіданні матеріали цивільної справи № № 142/1181/18 за позовом ОСОБА_1 до СФГ "ВИД" про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації, та повернення земельної ділянки.

Клопотання представника відповідача про виклик свідків суд також вважає таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ст. 76 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 91 ЦПК України, виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. В ухвалі про відкриття провадження у справі або в іншій ухвалі, якою суд вирішує питання про виклик свідка, суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

З метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та повідомлення суду про відомі обставини, які мають значення для справи, враховуючи що розгляд цивільних справ здійснюється на засадах змагальності сторін, суд вважає за необхідне клопотання позивача про виклик свідків задовольнити.

Враховуючи, що строк підготовчого провадження по даній справі закінчився, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було, суд приходить до висновку про можливість призначення справи до судового розгляду по суті.

Таким чином, суд вважає, що в підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з`ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з`ясовано, якими доказами позивач та відповідач будуть обґрунтовувати свої доводи, встановлено порядок дослідження доказів: вступне слово учасників справи, з`ясування обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про розірвання договору оренди земельної ділянки та призначити справу до судового розгляду по суті.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 11 годину 30 хвилин 12 квітня 2024 року в залі судових засідань № 1 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з архіву Піщанського районного суду Вінницької області матеріали цивільної справи № 142/1181/18 за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «ВИД» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації, та повернення земельної ділянки.

Клопотання представника відповідача про виклик свідків - задовольнити.

Викликати та допитати в якості свідків ОСОБА_7 , яка проживає АДРЕСА_2 ; ОСОБА_8 , яка проживає АДРЕСА_3 ; ОСОБА_9 , який проживає АДРЕСА_4 ; ОСОБА_10 , який проживає АДРЕСА_5 .

Попередити свідків про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи за відмову від давання показань на вимогу суду, згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Копію ухвали направити учасникам справи для відома та виконання.

Копію ухвали передати керівнику апарату Піщанського районного суду Вінницької області для виконання.

Витребувані документи надати суду до початку наступного судового засідання.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :