Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2024 Справа №607/19530/24 Провадження №2/607/3839/2024

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., за участю секретаря судового засідання Кочмар С.М., представника позивача Онишкевич О.О., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за позовом Західноукраїнського національного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням,

УСТАНОВИВ:

09.09.2024 представник Західноукраїнського національного університету звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку № 2, за період з 01 лютого 2023 року по 27 серпня 2024 року в розмірі 31 520, 00 гривень.

Позов обґрунтовано тим, що на підставі поданої заяви ОСОБА_1 у 2004 році був поселений у студентський гуртожиток АДРЕСА_1 , як працівник Тернопільської академії народного господарства, правонаступником якого є ЗУНУ. З 01 грудня 2022 року ОСОБА_1 з дочкою ОСОБА_2 зареєстровані та проживають в блоці № 39 (3 ліжко-місця) кімната Б, житлова площа якої 15,6 кв.м., на підставі Договору найму житлового приміщення в студентському гуртожитку №13/22 від 01 грудня 2022 року, строком до 01.07.2023. 29.06.2023 ОСОБА_1 звернувся із заявою на ім`я ректора ЗУНУ про продовження терміну проживання у гуртожитку на строк з 01.07.2023 по 01.07.2024, вказавши, що оплату гарантує. Резолюцією ректора задоволено заяву. На підставі згаданої заяви, 04.08.2023 між ЗУНУ та ОСОБА_1 був укладений Договір найму жилого приміщення в студентському гуртожитку №6/23. Фактично відповідач та члени сім`ї займають три ліжко-місця. Гуртожиток № 2 має статус студентського та є державною формою власності. Власником гуртожитку є держава в особі Міністерства освіти і науки України. ЗУНУ забезпечує оперативне управління цим майном. ЗУНУ належним чином забезпечує надання послуг проживання у студентських гуртожитках, заяв чи зауважень щодо їх обсягу та обґрунтованості надання від ОСОБА_1 чи членів сім`ї до адміністрації ЗУНУ не надходили. Нарахування за послуги проживання відповідають затвердженим тарифам. Плата за проживання студентів та працівників у студентських гуртожитках ЗУНУ провадиться із розрахунку за одне ліжко-місце. Нарахування плати у спірний період у студентському гуртожитку № 2 ЗУНУ здійснювалося відповідно до наказів ЗУНУ та затверджених ними калькуляцій витрат за проживання: «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 12 лютого 2019 року № 66; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 28 лютого 2020 року № 86; «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 13 липня 2023 року №389; «Про затвердження розмірів відшкодування витрат за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 18 червня 2024 №455. ОСОБА_1 , як наймач, який користується жилою площею в студентському гуртожитку № НОМЕР_1 , несвоєчасно та у неповному обсязі сплачує плату за проживання. Враховуючи те, що відповідач з лютого 2023 року по серпень 2024 року оплату за користування гуртожитком здійснював частково, станом на 27 серпня 2024 року сума боргу складає 31 520 грн.

Ухвалою судді від 16.09.2024 відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено справу до розгляду.

Представник позивача - Онишкевич О.О. в судовому засіданні позовній вимоги підтримала з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №264634328 від 06.07.2021, власником будівлі студентського гуртожитку АДРЕСА_2 , є держава в особі Міністерства освіти і науки України; Західноукраїнський національний університет є правонабувачем вказаного майна.

Судом встановлено, що 01 листопада 2021 року ОСОБА_1 звернувся із письмовою заявою на ім`я ректора ЗУНУ з проханням надати йому у користування блок АДРЕСА_3 , з 01 листопада 2021 року, оскільки до цього часу він з дочкою-інвалідом займав 1 кімнату у цьому ж блоці (2 місця)

01 грудня 2022 року між ЗУНУ та ОСОБА_1 було укладено Договір найму жилого приміщення в студентському гуртожитку (для працівників ЗУНУ та інших громадян), відповідно до п.1.1. якого наймодавець передає наймачеві 3 ліжко-місця в кімнаті (блоці) № 39 «Б» студентського гуртожитку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_4 , для проживання в ньому на певний строк за плату.

Загальна вартість проживання за цим Договором становить з урахуванням ПДВ 1560 гривень. Вартість плати за користування одним ліжко-місцем на місяць з урахуванням ПДВ становить 520 гривень (п.п. 3.1, 3.2 Договору). Наймач вносить плату за користування житлом не пізніше 10-го числа кожного місяця, наступного за розрахунковим (п. 3.5 Договору).

29.06.2023 ОСОБА_1 звернувся із заявою на ім`я ректора ЗУНУ про продовження терміну проживання у гуртожитку на строк з 01.07.2023 по 01.07.2024, вказавши, що оплату гарантує. Резолюцією ректора задоволено заяву.

04 серпня 2023 року між ЗУНУ та ОСОБА_1 було укладено Договір найму жилого приміщення в студентському гуртожитку (для працівників ЗУНУ та інших громадян) №6/23.

Згідно Довідки № 33 від 29.08.2024, виданої Західноукраїнським національним університетом, ОСОБА_1 зареєстрований і проживає в АДРЕСА_4 (студентський гуртожиток). Сім`я складається з двох чоловік: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .

Відповідно до наказів ЗУНУ та затверджених ними калькуляцій витрат за проживання: «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 12 лютого 2019 року № 66; «Про затвердження калькуляцій платних послуг у новій редакції» від 28 лютого 2020 року № 86 - вартість проживання студентів і працівників в студентському гуртожитку становить 520 гривень в місяць за одне ліжко-місце; «Про встановлення плати за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 13 липня 2023 року №389 вартість проживання студентів і працівників в студентському гуртожитку становить 660 гривень в місяць за одне ліжко-місце; «Про затвердження розмірів відшкодування витрат за проживання в студентських гуртожитках Університету» від 18 червня 2024 №455, вартість проживання студентів і працівників в студентському гуртожитку становить 800 гривень в місяць за одне ліжко-місце.

Як вбачається з бухгалтерської довідки, виданої заступником головного бухгалтера ЗУНУ Попко О. та ректором Десятнюк О., станом на 27.08.2024 ОСОБА_1 заборгував ЗУНУ за користування кімнатами в блоці № НОМЕР_2 в гуртожитку № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Львівська, 7, 31 520 гривень.

Згідно розрахунку заборгованості по оплаті за користування кімнатами в блоці № НОМЕР_2 гуртожитку № НОМЕР_1 ЗУНУ ОСОБА_1 за період з 01.02.2023 по 27.08.2024 заборгував 31 520 гривень.

09.06.2023, 12.07.2023, 10.05.2024, 20.05.2024 ОСОБА_1 було вручено попередження про необхідність погашення заборгованості по платі за проживання у гуртожитку.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Водночас, згідно ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом.

До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

При цьому, згідно ч. 1 ст. 127 ЖК Української РСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

Відповідно до ст. 130 ЖК Української РСР порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера, відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно п.п. 11, 15 «Примірного положення про користування гуртожитками», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Відповідно до п. 5 розділу IV, розділу V «Положення про особливості користування гуртожитками закладів фахової передвищої та вищої освіти», затвердженого Наказом Міністерства освіти і науки України від 21 листопада 2019 року №1452, мешканці гуртожитку закладу освіти зобов`язані своєчасно та у повному обсязі відповідно до договору найму жилого приміщення в гуртожитку закладу освіти сплачувати плату за проживання, комунальні послуги. Розмір плати за проживання у гуртожитках закладів освіти державної та комунальної форми власності встановлює керівник закладу освіти за погодженням з органом студентського самоврядування з урахуванням вимог наказу Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України, Міністерства фінансів України, Міністерства охорони здоров`я України від 28 березня 2011 року № 284/423/173, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 27 квітня 2011 року за № 520/19258. Плата за проживання у гуртожитках закладу освіти вноситься мешканцями у порядку та строки, встановлені договором найму жилого приміщення у гуртожитку закладу освіти (розділ V вказаного Положення).

Проте відповідач свої зобов`язання за договором в частині внесення плати за проживання в гуртожитку повністю не виконав.

Як встановлено судом, згідно наданого Західноукраїнським національним університетом розрахунку заборгованості, за період проживання в гуртожитку з 01.02.2023 по 27.08.2024, ОСОБА_1 відповідно до укладеного між сторонами договору повинен був внести плату за проживання в загальному розмірі 35520 гривень, однак вніс лише 4000 гривень. Таким чином, заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем за проживання в гуртожитку становить 31 520 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Аналізуючи в сукупності викладені обставини і визначені відповідно до них правовідносини сторін, положення закону, якими вони регулюються, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги Західноукраїнського національного університету підлягають до задоволення шляхом стягнення із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2023 по 27.08.2024 в сумі 31 520 гривень.

В силу вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню 3028 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 141, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Західноукраїнського національного університету до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Західноукраїнського національного університету (вул. Львівська, 11, м. Тернопіль, 46009, р/р UA 2004451, банк ДКСУ в м. Київ, код 33680120, р/р для повернення судового збору: UA 0004451, банк ДКСУ в м. Київ, код 33680120) 31520 (Тридцять одну тисячу п`ятсот двадцять) гривень заборгованості по сплаті за користування житловим приміщенням в гуртожитку №2 за період з 01.02.2023 по 27.08.2024.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Західноукраїнського національного університету 3028 гривень сплаченого позивачем судового збору.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Позивач: Західноукраїнський Національний університет, адреса місця знаходження: вул.Львівська, 11, м.Тернопіль, 46009, .

Відповідач: ОСОБА_1 , проживає за адресом: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич