Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2612/24

номер провадження 2/695/1184/24

26 грудня 2024 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Ушакової К.М.,

за участю: секретаря судового засідання - Варданян Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належні померлому грошові кошти та нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 побудував вказаний будинок господарським способом на земельній ділянці загальною площею 0,25 га, яка була йому надана для ведення особистого селянського господарства та приватизована. ОСОБА_2 надавалося право на приватизацію вказаної земельної ділянки, але державний акт не видавався. Свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок за життя ОСОБА_2 не одержав. Позивач є спадкоємцем ОСОБА_2 за заповітом. У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про прийняття спадщини до Чотирнадцятої Київської Державної нотаріальної контори. Постановою від 15.12.2023 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. Позивач має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя її батьку ОСОБА_2 , однак через відмову нотаріуса вона позбавлена можливості здійснити це в позасудовому порядку. З огляду на те, що інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 не має, а спірний будинок знаходиться на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, належним відповідачем у даній справі є Новодмитрівська сільська рада.

Враховуючи викладене вище, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 10.07.2024 позовну заяву ОСОБА_1 до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування залишено без руху.

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 09.09.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, визначено розгляд проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Витребувано у державного нотаріуса ЧОТИРНАДЦЯТОЇ КИЇВСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ Ж.В. Ястремської належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 28.11.2024 закрито підготовче засідання у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. У матеріалах справи є заява, в якій просила розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області Кодь І.П. не з`явилася. Направила на адресу суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити без участі представника.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Київ, відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 27.07.2006.

Згідно заповіту, посвідченого секретарем Скориківської сільської ради народних депутатів Гливою В.С. від 07.02.1989, зареєстровано в реєстрі за № 3, ОСОБА_2 заповів все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, взагалі все те, що буде належати на день його смерті на що він за законом матиме право - ОСОБА_1 .

Рішеням Скориківської сільської Ради народних депутатів Золотоніського району Черкаської області №11 від 29.12.1993 передано безплатно у приватну власність земельну ділянку в розмірі 0,25 га для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_2 . Земельна ділянка розміщена по АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №8125397 від 22.01.2007, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа №29/2007.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Палагутою О.А. від 29.01.2008, зареєстровано в реєстрі за № 3-116, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , грошові внески з належними відсотками та компенсаційної суми, що знаходяться в Філії - Золотоніське відділення №3275 ВАТ «Державний Ощадний банк України» в ТВБВ № 3275/011 с. Драбівці Черкаської області на рахунках № НОМЕР_2 , № НОМЕР_3 , № НОМЕР_4 , № НОМЕР_5 , № НОМЕР_6 , які належали померлому на підставі довідки ВАТ "Державний Ощадний банк України" Філії - Золотоніське відділення № 3275, виданої 29.01.2007 за № 75, заповів ОСОБА_1 .

Згідно спадкової справи державного нотаріуса Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Ястремської Ж.В., після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , була заведена спадкова справа була №29/2007. Спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини є ОСОБА_1 .

Із заяви №74 від 22.01.2007 ОСОБА_3 вбачається, що остання від належної їй частини спадкового майна відмовилася на користь дочки померлого - ОСОБА_1 , що підтверджується копією спадкової справи №29/2007.

З постанови державного нотаріуса Чотирнадцятої київської державної нотаріальної контори Ястремської Ж.В. вбачається, що ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на належний їй житловий будинок АДРЕСА_1 відмовлено. Відсутні документи, які посвідчують право власності спадкодавця на зазначений вище житловий будинок.

Відповідно до довідки Скориківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №139 від 20.07.2009 за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , числиться житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . Померлий був останнім членом цього двору. На день смерті ОСОБА_2 і по даний час ніхто, в тому числі малолітні та неповнолітні діти, не проживають і не зареєстровані. Присадибна земельна ділянка площею 0,25 га, виділена для ведення особистого селянського господарства приватизована рішенням сесії сільської ради від 29.12.1993 №11, державний акт не видавався.

Згідно довідки Скориківського старостинського округу Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №160 від 04.07.2023 на земельну ділянку 0,25 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , надавалося право на приватизацію ОСОБА_4 , згідно рішення виконкому Скориківської сільської ради від 21.01.2000, але державний акт не видавався.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину.

Правовстановлюючий документ на спірне нерухоме майно відсутній, а тому у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього, тому позивач позбавлена можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, відсутні правовстановлюючі документи на будинок АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно.

З таких обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 ) до Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (місцезнаходження: вул. Чернишевського 19, с. Нова Дмитрівка, Золотоніський р-н, Черкаська обл.; ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26323373) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення буде складено 06.01.2025.

Суддя: К.М. Ушакова