Справа № 691/784/24
Провадження № 2/691/449/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2024 року м. Городище

Городищенський районний суд Черкаської області під головуванням судді Синиці Л. П., за участю секретаря судового засідання Харук Л. Ю., розглянувши в залі суду м. Городище Черкаської області у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городищенської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

В липні 2024 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Маньковський В. П. звернувся до суду з позовними вимогами до Городищенської міської ради Черкаської області про визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно. Позовну заяву мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) серії ЧЕ № 014151 виданого Валявською сільською радою 28.10.2014 року ОСОБА_1 було виділено у приватну власність нерухоме майно під назвою " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначене майно розташоване на земельній ділянці орієнтовною площею 4 га, що знаходиться в адміністративних межах Вавлявської сільської ради (за межами населеного пункту), та складається з: 1. Злітної смуги, асфальтне покриття, розміром 400 м на 30 м, загальною площею 12000 кв. м., 2. Рульових дорожок, асфальтне покриття, за розміром 50 м на 3 м, загальною площею 150 кв. м., 3. Стоянки літаків, асфальтне покриття, розміром 70 м на 3 м, загальною площею 2100 кв. м., 4. Бетонного навісу, розміром 20 м на 12 м, 5. Хімічного складу розміром 12 м на 10 м. Вартість переданого майна склала 15 000,00 грн, згідно оцінки майна. З метою впорядкування поштових адрес обєктів нерухомості с. Валява відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Городищенської райдержадміністрації вих. № 01 від 11.01.2016 року запропонував надати цьому майну, що є у власності позивача, наступну поштову адресу: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Валявської сільської ради Городищенського району Черкаської області № 4 від 26.01.2016 року "Про надання поштової адреси обєкту нерухомого майна" переданому позивачу у власність майну було надано поштову адресу: АДРЕСА_1 . Таким чином, позивач, як член КСП "Перемога" отримав майно у власність та почав володіти та користуватись ним відповідно до своєї діяльності. Нещодавно позивач звернувся до відповідача з метою оформлення земельної ділянки, на якій розташоване його майно. Однак, в Городищенській міській раді Черкаської області пояснили, що не можуть розпочати процес виділення йому відповідної земельної ділянки, оскільки має бути надане підтвердження реєстрації його права власності. З метою реєстрації права власності позивач звернувся до державного реєстратора та надав відповідні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Рішенням № 72182826 від 21.03.2024 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Поліщуком С. В. виконавчого комітету Городищенської міської ради Черкаської області відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки заявлене речове право не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону, так назва нерухомого майна відповідно до свідоцтва про прво власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) серії ЧЕ № 014151, виданого Валявською сільською радою 28.10.2014 року, "Злітна смуга", а реєстрація такого майна не передбачена чинним законодавствм України. Без державної реєстрації свого права власності на належне йому нерухоме майно позивач не має можливості в повному обсязі здійснювати свої повноваження як власника майна. Позивач вимушений звернутись до суду з позвом про визнання за ним права власності, оскільки в будь-якому іншому порядку вирішенння цього питанння неможливе, і його право власності на нерухоме майно підлягає судовому захисту. Згідно зі Звітом про оцінку майна, виготовленого приватним підприємством "Фірма "РОД" 07.06.2024 року, ринкова вартість нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає 161 800,00 грн, що і визначена як ціна позову. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 316, 328, ч. 1 ст. 358, ч. 1 ст. 367, ст. 392 ЦК України, Законами України "Про колективне сільськогосподарське підприємство", "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку визначення розміру майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затверджених постановою Кабінету Міністрів від 28.02.2001 року № 177, просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на хімічний склад, розміром 12 м на 10 м; бетонний навіс, розміром 20 м на 12 м; асфальтоване покриття розміром 70 м на 23 м, загальною площею 2100 кв.м.; асфальтоване покриття за розміром 50 м на 3 м, загальною площею 150 кв.м.; асфальтоване покриття, розміром 400 м на 30 м, загальною площею 12000 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 19.07.2024 року в справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання на 16 вересня 2024 року, яке відкладено.

27.11.2024 на адресу суду надійшов лист старости села Валяви Черкаського району Черкаської області О. Гайдая № 411/01-24, з інформацією щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2266, площа 2,4964 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного траспорту та дорожнього господарства.

12.12.2024 представником позивача уточнено позов, та надано суду копію Витягу з Державного реєстру речових прав № 406043000, дата формування 29.11.2024, щодо власника земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:2266, площа 2,4964 га, власник Городищенська міська рада.

30.12.2024 в підготовче судове засідання сторони не зявилися, повідомлені належно, що підтверджено матеріалами справи.

Від представника позивача Маньковського В. В. надійшла заява про проведення судового засідання без їх участі. Позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує у повному обсязі, просив їх задовольнити на підставах, зазначених у позові та підтверджених доданими до позову документами. Рішення по справі прийняти у його відсутність.

Представник відповідача, Городищенська міська рада, до суду скерували заяву про розгляд справи без їх участі. Проти задоволення заяви ОСОБА_1 , міська рада не заперечує.

Згідно частини 3 статті 211 ЦПК України, підготовче засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає частині 3 стттаті 247 ЦПК України.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавчо визначеному порядку.

Згідно статті 41 Конституції України, статті 16 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно пункту 37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" з урахуванням положень частини 1 статті 15, статті 392 ЦК власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним Документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність субєктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Із матеріалів справи вбачається, згідно Акту прийому-передачі майна, спілки співвласників майна КСП "Перемога" від 05 травня 2014 року, опису майна та додатку до звіту про експертну оцінку основних засобів КСП "Перемога" Городищенського району Черкаської області, комісія в складі: голови спілки співвласників майна КСП "Перемога" Остапенко І. І., членів комісії: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та сільського голови, спеціаліста з питань землевпорядкування, передали ОСОБА_1 (позивачу по справі) у приватну власність майно: 1. Злітна смуга, асфальтне покриття, розміром 400 м на 30 м, загальною площею 12000 кв.м., 2. Рульові дорожки, асфальтне покриття, за розміром 50 м на 3 м, загальною площею 150 кв.м., 3. Стоянка літаків, асфальтне покриття, розміром 70 м на 3 м, загальною площею 2100 кв.м., 4. Бетонний навіс, розміром 20 м на 12 м, 5. Хімічний склад розміром 12 м на 10 м., вартістю 15 000,00 грн, яке знаходиться за адресою: вул. Жовтнева, 1, с. Валява, Городищенсьокго району, Черкаської області, 1.

Майновий пай члена підприємства, відповідно до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки", документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства.

28 жовтня 2014 року Валявською сільською радою, ОСОБА_1 , який має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства "Перемога" с. Валява, Городищенський район, Черкаської області, відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 10 липня 2001 року, видано Свідоцттво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЧЕ № 014151.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 344, ст. 382 ч. 2, ст. 392 ЦК України). Згідно пункту 1 частини 2 статті 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Рішенням Валявської сільської ради № 4 "Про надання поштової адреси обєкту нерухомого майна" від 26 січня 2016 року надано злітній смузі, яка є власністю ОСОБА_1 поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Із рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72182826 державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Городищенської міської ради Черкаської області Поліщука С. В. від 21 березня 2024 року, вбачається, що останній розглянув заяву та відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно таїх обтяжень", затвердженого постановою Кабінету Міністрів Україм від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав нанерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, встановив наявність обставин, які є підставою для відмиови в проведенні реєстраційних дій: заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону.

У звязку з відмовою у проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно позивач позбавлений можливості здійснювати свої права щодо належного йому майна, набутого правомірно.

При оцінці обраного позивачем способу захисту, судом враховано його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення та забезпечити ефективне поновлення порушеного права. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 15.10.2019 року (судова справа № 916/780/18) свідоцтво про право власності на нерухоме майно лише посвідчує наявність відповідного права і не породжує, не змінює і не припиняє права та обовязки, тобто не є правочином. Однак, свідоцтво видається на підтвердження існування права, яке виникло внаслідок певного правочину, і такий посвідчувальний документ є чинним, якщо є дійсною правова підстава його видачі.

Вирішуючи питання про визнання права власності на нерухоме майно, суд бере до уваги, що позивач ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ЧЕ-І № 01451 від 28.10.2014 року, виданий Валявською сільською радою (Акт прийому-передачі майна, спілки співвласників майна КСП "Перемога" від 05 травня 2014 року, опис майна з додатком до звіту про експертну оцінку) та Витяг з Державного реєстру речових прав № 406043000, дата формування 29.11.2024, щодо власника земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:2266, площа 2,4964 га, Городищенська міська рада.

Згідно частини 4 статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи установлені судом обставини та вимоги викладеного вище законодавства, оцінивши зібрані в справі докази, їх достатність та взаємозвязок, зважаючи на визнання відповідачем позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також те, що ухвалення рішення про визнання права власності на нерухоме майно не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, при цьому спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти субєкт захисту (позивач), вважаючи, що у такий спосіб буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у звязку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги повністю.

При вирішенні питання судових витрат, суд бере до уваги позицію позивача, залишити судові витрати по справі за позивачем.

Керуючись ст. ст. 16, 316 - 320, 321, 325, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 81, 141, 200, 206, 260, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) право власності на: хімічний склад, розміром 12 м на 10 м; бетонний навіс, розміром 20 м на 12 м; асфальтоване покриття розміром 70 м на 23 м, загальною площею 2100 кв.м.; асфальтоване покриття за розміром 50 м на 3 м, загальною площею 150 кв.м.; асфальтоване покриття, розміром 400 м на 30 м, загальною площею 12000 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 03.01.2025 року.

Суддя Л. П. Синиця