Справа №751/9083/24
Провадження №2-о/751/195/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2024 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Шульга В.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернулась до суду з заявою, в якій просить встановити факт належності заявнику, ОСОБА_1 , правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-2103.

Заяву заявник мотивує тим, що вона - ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 0,07 га, розміщеної в садівничому товаристві «МРІЯ» на землях, що знаходяться у віданні Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, надану для ведення садівництва. Вказана земельна ділянка та належить заявнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2103.

Після укладення договору купівлі-продажу, право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано у встановленому на той час законодавством України порядку.

За змістом вказаного договору, цей документ є підставою для відведення земельної ділянки на місцевості.

В 2024 році заявник виготовила технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Нещодавно заявниця вирішила зареєструвати право власності на вказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим звернулася до державного реєстратора в Центр надання адміністративних послуг м. Чернігів. Оглянувши всі надані ОСОБА_1 документи, державний реєстратор повідомив про неможливість реєстрації права власності за заявником на вказану земельну ділянку, оскільки в договорі купівлі-продажу земельної ділянки прізвище покупця вказано ОСОБА_3 . Згідно паспорту прізвище заявника « ОСОБА_4 ».

Така розбіжність у написанні прізвища заявника у вказаних документах унеможливлює внесення відомостей про право власності останньої в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та вільне розпорядження належною їй земельною ділянкою.

Внести виправлення у вищевказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки в частині прізвища покупця, в позасудовому порядку згідно діючого на даний час законодавства України, неможливо.

У зв`язку із цим заявник вимушена зараз звернутися до суду з даною заявою з метою встановлення в судовому порядку факту належності їй вищевказаного правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Встановлення даного факту необхідно заявнику для здійснення реєстрації права власності у встановленому Законодавством України порядку шляхом внесення відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та подальшого вільного і безперешкодного розпорядження вказаною ділянкою.

Заявник у судове засідання не з`явилась. Надала до суду заяву про проведення розгляду справи у її відсутність. Додатково зазначила, що заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився. Про час та місце його проведення повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні досліджено: копію паспорту ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; копію договору купівлі продажу земельної ділянки від 13.05.1997 року, згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,07 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, яка належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ЧН №033391, виданий Новобілоуською сільською радою народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області 21.08.1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2477; копію технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі гр. ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0680 га; копію архівної довідки Державного нотаріального архіву Чернігівської області №47/02-04 від 02.10.2024 року, згідно якої державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЧН №033391, виданий Новобілоуською сільською радою народних депутатів Чернігівського району Чернігівської області 21.08.1996 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2477, був долучений до справи при посвідченні Чернігівською районною державною нотаріальною конторою 30 травня 1977 року за реєстровим №2-2103 договору купівлі продажу земельної ділянки, покупцем за яким була ОСОБА_1 .

Факти що мають юридичний характер - це факти з якими закон пов`язує виникнення, зміну або припинення правовідносин.

У статті 315 ЦПК України наведено перелік, які саме факти можуть бути встановленні в судовому порядку, проте він не є вичерпним. Вказана норма передбачає встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 №5 із змінами та доповненнями від 25.05.1998, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

З огляду на представлені документи суд вважає доведеним факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-2103.

Даний факт, за встановленням якого звертається заявник, має юридичне значення, оскільки перешкоджає заявнику в повній мірі реалізувати своє право власності.

Даний факт інакше як у судовому порядку встановити неможливо, а отже вимоги заявника слід задовольнити.

Керуючись п. 5 ч. 2 ст. 293, ст. 294, п. 6 ч. 1 ст. 315, 316-319 ЦПК України, враховуючи роз`яснення постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», суд

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.05.1997 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-2103.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Новозаводський районний суд міста Чернігова шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко