Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/784/24
Справа № 279/1151/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2024 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Волкової Н.В., з секретарем Пригоцькою Я.О., розглянувши в спрощеному позовному провадженні без повідомлення сторін цивільну справу №279/1151/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що відповідно до договору дарування 2/3 часток житлового будинку від 19.11.2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., являється власником 2/3 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме квартири АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки площею 0,0256 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) кадастровий номер :02:022:0169 за адресою АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 1/3 частини вищевказаного житлового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину являється відповідач. Фактично поділ будинку проведено, квартира АДРЕСА_3 юридично зареєстрована як окремий об`єкт нерухомого майна. В даний час виникла необхідність у юридичній реєстрації квартири АДРЕСА_1 , оскільки відсутність такої реєстрації порушує права позивача на повноправне користування та розпорядження своїм майном.

Просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 , як окремий інвентарний об`єкт, яка складається із: веранди 1-1 площею 6,5 кв.м., кухні 1-2 площею 11,6 кв.м., кладової 1-3 площею 6,0 кв.м., коридору 1-4 площею 9, 5 кв.м., сан кімнати 1-5 площею 7,8 кв.м., кімнати 1-6 площею 16,1 кв. м, кімнати 1-7 площею 10,7 кв.м., кімнати 1-8 площею 18,6 кв.м., коридору 1-9 площею 6,1 кв.м. та надвірних будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , а саме: погреба «п/А», гаража «Е», частини огорожі, що становить 2/3 частин даного житлового будинку.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Позивач у заяві від 11.11.2024 року уточнив, що у позовній заяві допустив описку: замість площі кімнати 1-8 8,6 кв.м. помилково вказав її площу 18.6 кв.м.. Позовні вимоги підтримав. Відповідач належним чином повідомлена про судовий розгляд справи (копію ухвали про відкриття провадження по справі отримала 10.05.2024 року), відзив на позов та інших заяв, клопотань не подала.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне: Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 19.11.2003 року №7703, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г..

Після придбання части ни домоволодіння позивач здійснив прибудову до своєї частини розміром 09,42 м х 3,05 м (32,97 кв.м), отримавши відповідний дозвіл на підставі Рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради від 06.08.2008 р. №555.

Іншим співвласником 1/3 частини вказаного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної контори від 21.02.2002 року №1-502, є відповідач ОСОБА_2 .

Факт того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, порушує права позивача на повноправне користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №37 від 22.01.2024 року, частина відповідача, яка складає квартиру АДРЕСА_1 складається з веранди 1-1 площею 6,5 кв.м., кухні 1-2 площею 11,6 кв.м., кладової 1-3 площею 6,0 кв.м., коридору 1-4 площею 9,5 кв.м., санкімнати 1-5 площею 7,8 кв.м., кімнати 1-6 площею 16,1 кв.м, кімнати 1-7 площею 10,7 кв.м., кімнати 1-8 площею 8,6 кв.м., коридору 1-9 площею 6,1 кв.м., погріб "п/А", гараж "Е", частини огорожі.

Відповідач оформила право власності на свою половину та зареєструвала його як окремий об`єкт нерухомого майна, однак право спільної часткової власності сторін не припинено.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бутиподілене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати відінших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 22.01.2024 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділ у співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до постанови ВС КЦС від 08.03.2023 року справа №559/1923/17, після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від площі іншого (інших) співвласників, тобто має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на частину будинку АДРЕСА_1, 2/3 (дві треті) частини якого ним набуто на підставі договору дарування від 19.11.2003 року №7703, що посвідчений приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Добролежею Л.Г., та здійснено прибудову на підставі Рішення виконавчого комітету Коростенської міської ради від 06.08.2008 р. №555, як окремий об`єкт нерухомого майна, що складається із приміщень веранди 1-1 площею 6,5 кв.м., кухні 1-2 площею 11,6 кв.м., кладової 1-3 площею 6,0 кв.м., коридору 1-4 площею 9,5 кв.м., санкімнати 1-5 площею 7,8 кв.м., кімнати 1-6 площею 16,1 кв.м, кімнати 1-7 площею 10,7 кв.м., кімнати 1-8 площею 08,6 кв.м., коридору 1-9 площею 6,1 кв.м., погребу "п/А", гаражу "Е", частини огорожі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 від 08.08.1998 року.

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя Волкова Н.Я.