Справа № Справа № 530/1828/23
Номер провадження 2/530/93/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2024 м. Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В., за участю секретаря Осадчого Г.А. розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Зіньківської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Зіньківської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво.

На підтвердження позовних вимог позивачі вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_6 , який на момент смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 разом з ним проживали дружина - ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 заведена у Зіньківській державній нотаріальній конторі за заявою позивачів синів померлого - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та заяв про відмову від спадщини дружини померлого ОСОБА_3 , батька померлого ОСОБА_4 , матері померлого ОСОБА_5 . Поряд з іншим майном до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими будівлями який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Складається житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до технічного паспорта з житлового будинку ( літ. А-1), погріб вхідний ( літ. а5) літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , сарай ( літ. г) , сарай ( літ. Д) , навіс ( літ. Е), сарай ( літ. Ж), вбиральня ( літ. З), ворота огорожі № 1 , ворота огорожі № 2, огорожі № 3. Даний житловий будинок був побудований померлим в період з 2002 по 2010 роки, ринкова вартість об`єкта на час звернення до суду складає 191 360 гривень.

Рішенням від 14.01.2010 року Дейкалівської сільської ради земельна ділянка площею 0,2530 га, на якій збудований житловий будинок, відведена та передана померлому ОСОБА_6 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі чого йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №651922. Рішенням Виконавчого комітету Дейкалівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 24.10.1996 року «Про дозвіл гр. ОСОБА_6 на перебудову житлового будинку та будівництво господарських споруд» померлому ОСОБА_6 було дозволено перебудувати старий будинок на новий та побудувати господарські споруди. Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. Житловий будинок та господарські споруди внесено згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за номером ТІ01:2501-9488-4237-8892. Відповідно до довідки ПП ПБТІ №11026 від 13.10.2023 реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 за адресою АДРЕСА_1 не проводилась. Відповідно до довідки Дейкалівського старостинського округу №171 від 08.11.2023 житловий будинок громадянина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно запису погосподарської книги №1, особовий рахунок НОМЕР_1 розташований у АДРЕСА_1 . Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори, позивачі з`ясували, що видати свідоцтво на право на спадщину на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 нотаріус не може, оскільки вказаний житловий будинок збудований самочинно та спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності та документи що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку. В зв`язку з чим позивачі звернулися з позовною заявою до суду.

Ухвалою суду від 20.11.2023 року відкрито загальне позовне провадження , підготовче судове засідання призначено на 11.01.2024 року ( а.с. 31). В підготовче судове засідання сторони по справі не з`явилися, від позивачів та третіх осіб надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Від представника відповідача Зіньківської міської ради надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає (а.с. 55).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу. Також відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачами по справі є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 діти померлого ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с. 8), ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_6 (а.с.7), який на момент смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 разом з ним проживали дружина - ОСОБА_3 та син ОСОБА_1 (а.с. 10). Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 заведена у Зіньківській державній нотаріальній конторі за заявою позивачів синів померлого - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та заяв про відмову від спадщини дружини померлого ОСОБА_3 , батька померлого ОСОБА_4 , матері померлого ОСОБА_5 (а.с. 23). Поряд з іншим майном до складу спадщини увійшов житловий будинок з господарськими будівлями який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Складається житловий будинок з господарськими будівлями відповідно до технічного паспорта з житлового будинку ( літ. А-1), погріб вхідний ( літ. а5) літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , сарай ( літ. г) , сарай ( літ. Д) , навіс ( літ. Е), сарай ( літ. Ж), вбиральня ( літ. З), ворота огорожі № 1 , ворота огорожі № 2, огорожі № 3 (а.с.14-17). Даний житловий будинок був побудований ОСОБА_6 в період з 2002 по 2010 роки, ринкова вартість об`єкта на час звернення до суду складає 191 360 гривень (а.с. 27-28). Рішенням від 14.01.2010 року Дейкалівської сільської ради земельна ділянка площею 0,2530 га, на якій збудований житловий будинок, відведена та передана померлому ОСОБА_6 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі чого йому був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №651922 (а.с.9). Рішенням Виконавчого комітету Дейкалівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 24.10.1996 року «Про дозвіл гр. ОСОБА_6 на перебудову житлового будинку та будівництво господарських споруд» померлому ОСОБА_6 було дозволено перебудувати старий будинок на новий та побудувати господарські споруди (а.с.12). Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт з відміткою про проведене технічне обстеження, згідно якого встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації. Житловий будинок та господарські споруди внесено згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за номером ТІ01:2501-9488-4237-8892 (а.с. 18-22). Відповідно до довідки ПП ПБТІ №11026 від 13.10.2023 реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на 31.12.2012 за адресою АДРЕСА_1 не проводилась (а.с.11). Відповідно до довідки Дейкалівського старостинського округу №171 від 08.11.2023 житловий будинок громадянина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно запису погосподарської книги №1, особовий рахунок НОМЕР_1 розташований у АДРЕСА_1 (а.с.11). Звернувшись до Зіньківської державної нотаріальної контори, позивачі з`ясували, що видати свідоцтво на право на спадщину на нерухоме майно житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 нотаріус не може, оскільки вказаний житловий будинок збудований самочинно та спадкоємцями не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує право власності та документи що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку (а.с.23-24). В зв`язку з чим позивачі звернулися з позовною заявою до суду (а.с. 1-2).

Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Пунктом 2 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» Відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема: - про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки.

Враховуючи вище викладене, судом встановлено, що померлому ОСОБА_6 за життя належав житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою АДРЕСА_1 , який він побудував в період з 2002 по 2010 роки, йому були надані дозволи в правовому полі рішенням сільської ради в межах їх повноваажень для здійснення перебудови та земельна ділянка , на якій знаходиться нерухомий об`єкт майна , а саме житловий будинок з господарськими будівлями знаходиться у власності ОСОБА_6 але він за свого життя не ввів в експлуатацію та не оформив належним чином правовстановлюючі документи, у зв`язку з чим його спадкоємці - діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають можливість отримати в нотаріуса свідоцтво про спадщину на вказаний житловий будинок, інші спадкоємці від отримання спадщини на вказаний будинок відмовилися, на підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в цілому як за спадкоємцями першої черги за законом після смерті їх батька.

В зв`язку з тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 13, 76 , 81 , 141, 200 , 258, 263, 264, 354 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Зіньківської міської ради, треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на частку самочинно збудованого житлового будинку ( літ. А-1) та споруд: погріб вхідний ( літ. а5) літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , сарай ( літ. г) , сарай ( літ. Д) , навіс ( літ. Е), сарай ( літ. Ж), вбиральня ( літ. З), ворота огорожі № 1 , ворота огорожі № 2, огорожі № 3, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_6 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на частку самочинно збудованого житлового будинку ( літ. А-1) та споруд: погріб вхідний (літ. а5), літня кухня ( літ. Б) , сарай ( літ. -В) , гараж ( літ. Г) , сарай ( літ. г) , сарай ( літ. Д) , навіс ( літ. Е), сарай ( літ. Ж), вбиральня ( літ. З), ворота огорожі № 1 , ворота огорожі № 2, огорожі № 3, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька ОСОБА_6 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

СуддяО. В. Ситник