Провадження №2-о/512/65/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2024 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бростовської Н.О.,

секретаря - Пустовіт С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Саврань, Подільського району, Одеської області, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи - Савранська селищна рада Одеської області, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною заявою, обгрунтовуючи вимоги тим, що 07.04.1993р. між ним та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з чотирьох кімнат, кухні, веранди, ванної, житловою площею 42,9 кв.м. Згідно цього договору він отримав у власність також надвірні споруди, якими є гараж, вбиральня та сарай. Заявник зазначає, що протягом всього часу він був зареєстрований та проживав із сім`єю в даному будинку та користувався ним як одноосібний власник, вказана квартира була і є окремим об`єктом нерухомості та не перебувала в спільній сумісній чи частковій власності інших осіб, але в будинку є ще одна квартира, яка належить іншим особам. У 2023 році заявник вирішив приватизувати земельну ділянку, у зв`язку з чим звернувся до державного реєстратора, але в проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено через те, що у договорі купівлі-продажу від 07.04.1993р. помилково зазначено про купівлю ним 1/2 частки житлового будинку, однак, як зазначає заявник, цей будинок розподілений на 2 частини і їх виділ відбувся до укладання договору купівлі-продажу. Вказана обставина перешкоджає заявнику здійснювати право власності та розпоряджатися належним йому майном, у зв`язку з чим він просить встановити факт того, що об`єктом договору купівлі-продажу, укладеного 07.04.1993р. між ним та ОСОБА_4 , є одна ціла частка нерухомості, що розташована за адресою АДРЕСА_2 , а також те, що покупцем за цим договором є саме він.

В судове засідання заявник не з`явився, подав до суду заяву, в якій вимоги підтримав, просив їх задовольнити, а справу розглянути за його відсутності (а.с.29).

Представник заінтересованої особи - Савранської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій не заперечує проти вимог заявника; при цьому, справу просив розглянути за його відсутності (а.с.25).

Заінтересовані особи - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилися, подали до суду заяви, в яких визнали обставини, викладені у заяві, та не заперечували проти її задоволення, а справу просили розглянути без їх участі (а.с.27, 28).

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності заявника та заінтересованих осіб на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч.2 ст.247 ЦПК України).

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, дійшов такого висновку.

Згідно з п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до роз`яснень, які містяться у п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення та встановлення цього факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

07.04.1993р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 07.04.1993р. державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Одеської області Коноваловою, зареєстрований в реєстрі за №274, з якого вбачається, що ОСОБА_1 придбав 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , та складається в цілому з одного житлового будинку та надвірних споруд (а.с.7).

Заявник надав копію домової книги, згідно якої він значиться таким, що проживає в будинку АДРЕСА_3 (а.с.10-11), копію виготовленого на його замовлення технічного паспорта житлового будинку садового типу, станом на 23.05.2024р., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.12-14), Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, з якого вбачається, що він є замовником технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.15), Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, згідно якого станом на 26.06.2024р. вказаний будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами має адресу: АДРЕСА_2 (а.с.16), копію рішення Савранської селищної ради Одеської області від 30.11.2023р. №2429-VIII «Про перейменування вулиць в населених пунктах Савранської територіальної громади Подільського району Одеської області», згідно якого АДРЕСА_4, було перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с.17).

Дослідивши надані письмові докази, та враховуючи визнання заінтересованими особами всіх обставин, викладених у заяві ОСОБА_1 , що в силу ч.1 ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд дійшов висновку про те, що обставини, на які посилається заявник як на підставу своїх вимог, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, належним чином доведені та суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин, а тому заява є обгрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ч.3 ст.258, ст.ст.259, 263-265, п.5 ч.2 ст.293, ст.315 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 07.04.1993р. між продавцем ОСОБА_4 , проживаючим в АДРЕСА_4 , та покупцем ОСОБА_1 , проживаючим в с.Байбузівка, Савранського района, Одеської області, посвідченим 07 квітня 1993 року державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Одеської області Коноваловою, зареєстрованим в реєстрі за №274, згідно якого «гр. ОСОБА_4 продав, а гр. ОСОБА_1 купив житловий будинок 1/2 (одну другу) частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими в АДРЕСА_2 », що складає одну цілу частку вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_5 .

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими в АДРЕСА_5 , укладеного 07.04.1993р. між продавцем ОСОБА_4 , проживаючим в АДРЕСА_4 , та покупцем ОСОБА_1 , проживаючим в с.Байбузівка, Савранського района, Одеської області, посвідченого 07 квітня 1993 року державним нотаріусом Савранської державної нотаріальної контори Одеської області Коноваловою, зареєстрованого в реєстрі за №274, Покупцем однієї цілої частки вказаного житлового будинку є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с.Байбузівка, Савранського району, Одеської області, паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Савранським РВ УМВС України в Одеській області 08.11.2001р., який зареєстрований і проживає за адресою АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.ч.1, 2 ст.273 ЦПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.1 ст.354, ч.1 ст.355 ЦПК України).

СУДДЯ (підпис)

Суддя Савранського районного

суду Одеської області Бростовська Н.О.