Справа № 583/140/24
У Х В А Л А

про відкриття провадження

11 січня 2024 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» (вул. Заводська, 4 смт. Степанівка Сумського району Сумської області)

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

10.01.2024 року представник позивача звернулася до суду з позовом про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі, в якому просить розірвати договір оренди № 92/16 від 07.04.2016 р., укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 2,3667 га, кадастровий номер :01:001:0793, розірвати договір оренди № 74/18 від 16.07.2018 р., укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 0,9271 га, кадастровий номер :01:001:0794, стягнути з ТОВ «Райз-Північ» на користь ОСОБА_1 невиплачену індексацію в розмірі 8655,70 грн. Свої вимоги мотивує тим, що позивачка є власником земельних ділянок кадастровий номер :01:001:0794 та :01:001:0793, які вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 07.04.2016 р. ОСОБА_2 уклав договір оренди № 92/16 з ПрАТ «Райз-Максимко» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0793 строком на 10 років. 16.07.2018 р. ПрАТ «Райз-Максимко», ТОВ «Райз-Північ» та ОСОБА_2 уклали додаткову угоду № 1, в якій новий орендар (ТОВ «Райз-Північ») приймає на себе всі права та обов`язки від ПрАТ «Райз-Максимко» та якою визначено, що розмір орендної плати з 2017 р. складає 7644,46 грн., що становить 10 % нормативно грошової оцінки земельної ділянки. Також 16.07.2018 р. ОСОБА_2 уклав договір оренди № 74/18 з ТОВ «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0794 строком на 10 років. Орендну плату відповідач сплачував без урахування індексації, загальна сума заборгованості по індексації орендної плати за 2018-2022 роки по обох договорах оренди землі становить 8655,70 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

Представник позивачки в порядку підготовки справи до розгляду просить витребувати у відповідача інформацію щодо виплаченої орендної плати за кожен рік починаючи з 2018 р. за договорами оренди землі № 92/16 від 07.04.2016 р. та № 74/18 від 16.07.2018 р.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 12 лютого 2024 року о 09.00 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачам право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Витребувати від ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» інформацію:

-щодо нарахованої та виплаченої орендної плати по договору оренди землі № 92/16 від 07.04.2016 р., укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 2,3667 га, кадастровий номер :01:001:0793, з 2018 р. по 2023 р., вказавши дату та суму нарахованої та виплаченої орендної плати за кожен рік окремо,

-щодо нарахованої та виплаченої орендної плати по договору оренди землі № 78/18 від 16.07.2018 р., укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» щодо оренди земельної ділянки площею 0,9271 га, кадастровий номер :01:001:0794, з 2018 р. по 2023 р., вказавши дату та суму нарахованої та виплаченої орендної плати за кожен рік окремо.

Вимоги ухвали виконати в строк до 12.02.2024 року, документи надіслати на адресу Охтирського міськрайонного суду Сумської області: вул. Ярославського, 2 м. Охтирка, Сумська область, 42700.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н. Б. Плотникова