Справа № 589/5118/23
Провадження № 2/589/616/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2024 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвши С.Л.,

з участю секретаря судового засідання Новик О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шостка Сумської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області,

- про визнання права власності на частину житлового будинку та надвірних будівель,-

ВСТАНОВИВ:

04 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, у якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 (далі - Будинок-1), який складається з основної будівлі - «А-1»; двох веранд - «а» та «а1»; двох ганків - «а2» та «а3»; житловою площею 74,5 кв.м, загальною площею 148,3 кв.м, та надвірних будівель - господарської будівлі - «Б»; двох сараїв - «В» та «Н»; вбиральні - «Г; двох погребів - «Д», «з»; чотирьох навісів - «Е», «Ж», «З», «Л»; гаражу - «М»; воріт з хвірткою - «№1», «№4»; огорожі - «№2», «№3», «№5», скважини - «к».

В обґрунтування позову зазначено, що позивач зареєстрована в Будинку-1. Будинок-1 був побудований у 1971 році і наданий колгоспом для постійного проживання чоловіку позивача та позивачу. В цьому Будинку-1 народились та виросли їхні діти.

Впродовж проживання у Будинку-1 позивач та її чоловік вирішили викупити будинок у приватну власність та звернулися до управління колгоспу «Іскра».

Оскільки Будинок-1 у колгоспі рахувався по 1/2 частці, по двох окремих особових рахунках то і рішення з питання продажу Будинку-1 їхній сім`ї було два - спочатку на підставі рішення загальних зборів колгоспників протокол №1 від 18.02.1992 та правління колгоспу протокол №6 від 26.02.1992 між колгоспом «Іскра» та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу №25 пів житлового будинку АДРЕСА_1 , а згодом - 17.06.1992 між тими самими сторонами був укладений договір купівлі-продажу іншої 1/2 частки Будинку-1. Але, як виявилось згодом, перший договір купівлі-продажу №25 від 10.03.1992 на 1/2 частку Будинку-1 не було зареєстровано у відповідному реєстраційному органі, а другий договір купівлі-продажу іншої половини Бдинку-1 - посвідчений 17.06.1992 Шосткинською районною державною нотаріальною конторою за реєстровим №856.

Чоловік позивача зобов`язання по оплаті грошових коштів за Будинок-1 виконав у повному обсязі.

Ціла частка Будинку-1 рахувалась за чоловіком позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадкоємцем першої черги за законом є позивач, діти спадкодавця, які відмовились від спадщини батька на користь позивача.

13 серпня 2023 року позивач у приватного нотаріуса отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку Будинку-1, яка належала спадкодавцю на праві власності за договором купівлі-продажу 1/2 частки Будинку-1 від 17.06.1992.

Іншу половину Будинку-1 не змогла оформити у порядку спадкування після чоловіка, оскільки Договір купівлі-продажу 1/2 частки Будинку-1 укладений 10 березня 1992 року за №25, не посвідчений нотаріально та не зареєстрований у відповідному реєстраційному органі, а тому нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Покупець і власник житла ОСОБА_2 помер, тому оформити його право власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на даний час неможливо.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про дату, час та місце його проведення повідомлена, надала заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить провести судове засідання за її відсутності. (а.с.83)

Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області Кравчук К.П. в судове засідання з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, у вирішенні позову покладається на розсуд суду. (а.с.81)

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, із фотокопії свідоцтва про укладення шлюбу, серія НОМЕР_1 , виданого 08 жовтня 1977 року, місце реєстрації - Собичівський с/ЗАГС Шосткинського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уклали шлюб 08 жовтня 1977 року, про що в цей же день в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис за №7, і після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові - ОСОБА_4 , дружині - ОСОБА_4 . (а.с.8)

Відповідно, до фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_2 , виданого 06 лютого 2023 року Шосткинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Шосткинському районі Сумської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в цей день складено відповідний актовий запис за №128. Місце смерті - село Собичеве Шосткинського району Сумської області. (а.с.9)

Як вбачається з довідки наданої Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради 18 вересня 2023 року за №183, ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.10)

Із фотокопії договору купівлі-продажу №25 від 10 березня 1992 року, вбачається, що колгосп «Іскра» продав, а ОСОБА_2 купив півбудинку за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.11)

Із фотокопії довідки, наданої Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради 13 березня 2018 року за №203, вбачається, що згідно із записом в погосподарській книзі №04 на 2016-2020 роки особовий рахунок № НОМЕР_3 , житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 (а.с.12, 13)

Із фотокопії виписки з погосподарської книги, складеної 04 липня 2023 року Собичевським старостинським округом Шосткинської міської ради за №150, вбачається, що житловий будинок, що побудований 1971 року та розташований в АДРЕСА_1 , обліковується за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Підстава: погосподарська книга №4 за 2021 - 2025 роки, обліковий номер 361. (а.с.13)

Із фотокопії свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 серпня 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського районного нотаріального округу Сумської області Петіною Г.І. та зареєстрованому в реєстрі за №346, вбачається, що спадкоємцем майна зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_2 , 1956 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з: 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.15)

Із фотокопії Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Шосткинського районного державного нотаріального округу Сумської області Петіної Г.І., виданої 30 серпня 2023 року за №31/02-31, вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на іншу 1/2 частину Будинку-1, після чоловіка ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на нерухоме майно померлого. (а.с.18)

Із фотокопії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виготовленого 15.03.2018 ПП «Шостказемпроект» вбачається, що за цією адресою розташований житловий будинок, загальною площею 148,3 кв.м, що позначений на схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1», двох веранд - «а» та «а1»; двох ганків - «а2» та «а3»; та надвірних будівель - господарська будівля - «Б»; двох сараїв - «В» та «Н»; вбиральні - «Г; двох погребів - «Д», «з»; чотирьох навісів - «Е», «Ж», «З», «Л»; гаражу - «М»; воріт з хвірткою - «№1», «№4»; огорожі - «№2», «№3», «№5», скважини - «к». (а.с.50-55)

Із фотокопії архівного витягу складеного 22 серпня 2023 року архівним відділом Шосткинської районної державної адміністрації за №04-04/342, вбачається, що рішенням Собичівської сільської Ради народних депутатів від 23 листопада 1993 року «Про приватизацію земельних ділянок громадян», вирішено передати безплатно у приватну власність земельні ділянки по заявах громадян ОСОБА_2 , для ведення особистого підсобного господарства - 0,43 га, для обслуговування жилих будинків і споруд - 0,07 га. (а.с.62)

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 за №435-IV (далі - ЦК України), право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 04.04.2011 по справі №3-18цс11, згідно із вимогами статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними.

З наведеного вбачається, що підтвердженням належності Будинку-1 ОСОБА_2 є записи в погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

В цей же час законодавством, що діяло на час побудови будинку не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто, момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно із ч. 1 ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач ОСОБА_1 правомірно претендує як спадкоємець за законом на визнання за нею права власності на частку нерухомого майно у порядку спадкування після померлого чоловіка ОСОБА_2 .

Разом з тим, судом встановлено, що в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на 1/2 частку нерухомого майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно.

Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави вважати, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, тому суд вважає, що за померлим ОСОБА_2 , може бути встановлений факт належності йому за життя на праві власності іншої 1/2 частки Будинку-1 з господарськими спорудами, а також може бути визнано право власності на це нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після чоловіка.

У позивача ОСОБА_1 відсутній оригінал правовстановлюючого документу, що свідчить про неможливість отримання нею свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку, отже таке її право має бути захищено в судовому порядку.

Враховуючи вищевикладене у сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 200, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області про визнання права власності на частину житлового будинку та надвірних будівель, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , який складається з Житлового будинку - «А-1»; двох веранд - «а» та «а1»; двох ганків - «а2» та «а3»; житловою площею 74,5 кв.м, загальною площею 148,3 кв.м, та надвірних будівель - господарської будівлі - «Б»; двох сараїв - «В» та «Н»; вбиральні - «Г; двох погребів - «Д», «з»; чотирьох навісів - «Е», «Ж», «З», «Л»; гаражу - «М»; воріт з хвірткою - «№1», «№4»; огорожі - «№2», «№3», «№5», скважини - «к», в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач - Шосткинська міська рада Сумської області, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075, адреса місцезнаходження юридичної особи - Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша