Справа № 464/6181/24
пр.№ 2/464/1872/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.12.2024 року Сихівський районний суд м.Львова в складі:

головуючого судді Теслюка Д.Ю.,

за участі секретаря судового засідання Керницької І.В.,

представника позивачів Вовчака А.В. ,

представника відповідачки ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про визначення часток у праві спільної сумісної власності,

у с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , в інтересах яких діє представник - адвокат Вовчак А.В., 10.09.2024 звернулись до суду із позовом, в якому просять визначити частки у спільній сумісній власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме:

- визначити за ОСОБА_3 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_7 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_4 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_8 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_5 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_6 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Окрім цього, позивачі просять визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- визначити за ОСОБА_3 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_7 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_4 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_8 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_5 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_6 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа будинку становить 117,1 кв.м., житлова площа 59,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385192728 від 02.07.2024 зазначений будинок перебуває в приватній спільній сумісній власності таких осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Також за адресою: АДРЕСА_1 , розташована земельна ділянка, площею 0,0678, кадастровий номер: :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 392007871 від 22.08.2024 зазначена земельна ділянка перебуває в приватній спільній сумісній власності таких осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . На даний час позивачі, будучи співвласниками будинку та земельної ділянки, вирішили розпорядитися своїм майном (частками права власності), тому звернулись до нотаріуса про визначення ідеальних часток власників майна для укладення відповідних договорів. Нотаріусом було роз`яснено позивачам, що для визначення часток в праві спільної сумісної власності, шляхом укладення відповідного договору, необхідна присутність та добровільна згода усіх співвласників такого майна. Позивачі неодноразово, шляхом телефонних та безпосередніх особистих розмов з відповідачами, пропонували та запрошували останніх визначити частки в праві спільної сумісної власності в позасудовий спосіб, шляхом укладення відповідного договору в нотаріуса (з покриттям всіх пов`язаних з цим матеріальних витрат позивачами). Однак, домовленості сторонами досягнуто не було. 26.08.2024 позивачі вже в письмовій формі повторно звернулись до відповідачки ОСОБА_7 із заявою про врегулювання спору в позасудовому порядку, шляхом прибуття в обумовлений час (02.09.2024 о 10:00 год 00 хв) до приватного нотаріуса Савицької Т.О., з метою визначення часток в праві спільної сумісної власності між співвласниками. Також, 26.08.2024 позивачі повторно звернулись до відповідачки ОСОБА_8 із заявою про врегулювання спору в позасудовому порядку, шляхом прибуття в обумовлений час (02.09.2024 о 10:00 год 00 хв) до приватного нотаріуса Савицької Т.О., з метою визначення часток в праві спільної сумісної власності між співвласниками. Проте, відповідні заяви проігноровані відповідачами, що свідчить про небажання врегулювати спір у досудовому порядку. Оскільки вирішити питання про визначення часток в праві спільної сумісної власності на будинок та земельну ділянку в досудовому порядку без прибуття відповідачів до нотаріуса неможливо, позивачі змушені звертатись з позовною заявою до суду для визначення часток в спільні сумісній власності в судовому порядку, що надасть можливість співвласникам в повній мірі володіти, розпоряджатися та користуватися своїм майном.

Ухвалою від 16.09.2024 прийнято до розгляду вказаний позов та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 28.11.2024 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні представник позивачів - адвокат Вовчак А.В. позовні вимоги підтримав, надав пояснення, які відповідають змісту позовної заяви, просив позов задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_8 - ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позовних вимог позивачів, надав пояснення про те, що відповідачка ОСОБА_8 не визнає позовні вимоги, оскільки вона тривалий час перебуває за межами України та вважає, що рішення суду про визначення часток у спільній сумісній власності позбавить її у майбутньому права користування зазначеними вище житловим будинком та земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про дату, час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до такого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності належать:

-житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 117,1 кв.м., житловою площею 59,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

-земельна ділянка, площею 0,0678 га, кадастровий номер: :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Зазначене не оспорюється учасниками справи та підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 385192728 від 02.07.2024 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 392007871 від 22.08.2024.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що перебуває у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної сумісної власності.

Згідно із ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Як встановлено в ході розгляду справи, співвласники зазначених вище об`єктів нерухомості не можуть досягти домовленості щодо розміру часток.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (ч.3 ст.372 ЦК України).

Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Разом з тим, зі змісту статті 357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

При цьому, якщо неподільні речі не можуть бути реально поділені між співвласниками відповідно до їхніх часток, суд визнає їх ідеальні частки в цьому майні без його реального поділу та залишає майно в їхній спільній частковій власності.

Вказана правова позиція узгоджується із висновками, наданими у постановах Верховного Суду України від 18.01.2017 у справі №6-2565цс16, Великої Палати Верховного Суду від 08.02.2022 у справі №209/3085/20, Верховного Суду від 16.06.2021 у справі №559/609/15.

Враховуючи наведене вище, оскільки будь-якої домовленості між співвласниками наведеного вище будинку та земельної ділянки щодо розміру їх часток немає, враховуючи презумцію рівності часток, суд вважає, що частка кожного співвласника у спільній сумісній власності на спірні будинок і земельну ділянку є рівними та становлять по 1/6 частці.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачів підставні та підлягають задоволенню.

Окрім цього, вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_8 та ОСОБА_7 на користь кожного з позивачів слід стягнути по 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого останніми при поданні позову до суду.

Керуючись статтями 13, 81, 89, 263 - 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

позов задовольнити.

Визначити частки у спільній сумісній власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме:

- визначити за ОСОБА_3 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_7 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_4 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_8 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_5 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_6 1/6 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- визначити за ОСОБА_3 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_7 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_4 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_8 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_5 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визначити за ОСОБА_6 1/6 частки у праві власності на земельну ділянку площею 0,0678 га, кадастровий номер :01:010:0115, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_7 на користь ОСОБА_3 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_8 на користь ОСОБА_3 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_8 на користь ОСОБА_4 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_8 на користь ОСОБА_5 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_7 на користь ОСОБА_6 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Стягнути із ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 968 грн 96 коп судового збору, сплаченого при поданні позову.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 02.01.2025.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 .

Позивач: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_2 .

Суддя Дмитро ТЕСЛЮК