МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2024 р. Справа №370/2966/24

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Косенко А.В.,

із секретарем судового засідання Зозулею Я.А.,

при розгляді у відкритому судовому засіданні у порядку окремого провадження у залі суду в смт Макарів Київської області справи за заявою

Макарівської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

Макарівська селищна рада (далі - заявник), звернулася до суду із заявою, в якій вказала, що 09.01.2023 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади (далі - Комісія) на території Борівського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади виявлено та обстежено об`єкт нерухомого майна, який можливо віднести до безхазяйного нерухомого майна, а саме: підземну споруду, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна (бувша Леніна) №29-Б в с. Борівка Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області .

За результатами обстеження, складено Акт опису нерухомого майна від 09.01.2023, згідно якого, окрім іншого, встановлено, що підземна споруда побудована орієнтовно 1986 року, матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонні плити, підлога бетонна, має 2 (два) входи (виходи), загальною площею 60.0 кв.м.; площа земельної ділянки, на якій знаходиться споруда 0,03 га. Згідно наявних відомостей, право власності на земельну ділянку та об?єкт нерухомого майна, не сформовано, кадастровий номер на земельну ділянку не присвоєно; звернень щодо оформлення права власності до селищної ради не надходило, податки та інші обов?язкові платежі до бюджету Макарівської селищної територіальної громади не надходили.

Вказаний Акт опису нерухомого майна від 09.01.2023 затверджено рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 20.01.2023 №011.

Рішенням Макарівської селищної ради від 26.01.2023 №497-21-VIII вирішено: розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: підземної споруди, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна, 29-Б в с. Борівка Бучанського району Київської області та взяти вказану споруду на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Згідно довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 10.02.2023 №M-41 станом на 31.12.2012 року право власності на об?єкт нерухомого майна - підземна споруда, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна (бувша Леніна) №29-Б в с. Борівка Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області - не зареєстровано.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 06.02.2023 за номером інформаційної довідки 321974613 наявне зареєстроване право власності тільки на об?єкт за адресою місцезнаходження нерухомого майна - Київська обл., Бучанський р., с. Борівка, вулиця Центральна, будинок 29-Б - магазин торгівлі продуктами та супутніми товарами.

В той же час, будь-яких відомостей щодо реєстрації права власності на виявлений та обстежений Комісією об?єкт нерухомого майна - підземну споруду, яка розміщена поблизу вищевказаної адреси, наведені Реєстри відомостей не містять.

Таким чином, право власності на об?єкт нерухомого майна - підземну споруду, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна (бувша Леніна) №29-Б в с. Борівка Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області за даними відповідних реєстрів як КП КОР «Київське обласне БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об?єкт нерухомого майна в розумінні вимог ст. 335 ЦК України, є безхазяйним нерухомим майном.

3 метою проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на обстежений об?єкт нерухомого майна, рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 10.05.2023 №075 підземній споруді присвоєно адресу: Київська область, Бучанський район, Макарівська територіальна громада, с. Борівка, вул. Центральна, 29-В .

Згідно технічного паспорту від 03.08.2023, внесеного в Реєстр будівельної діяльності за реєстраційним номером ТІ01:97132-2509-2947-7013, загальна площа підземної споруди в с. Борівка по вул. Центральна, 29-В, Бучанського району Київської області становить 75.4 кв.м.

10.08.2023 в газеті «Макарівський вісник» №31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема, підземної споруди на вул. Центральна, 29-В, с. Борівка Бучанського (Макарівського) району Київської області .

26.09.2023 підземна споруда за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Борівка, вулиця Центральна, будинок, 29-В , загальною площею 75.4 кв.м., взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347977378 від 26.09.2023.

Таким чином, з 26.09.2023 мало місце взяття вищевказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного нерухомого майна, органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, заявник, посилаючись на ст. 335 ЦК України, просив суд: передати у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради () безхазяйне нерухоме майно, а саме: підземну споруду за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Борівка, вулиця Центральна, будинок, 29-В , загальною площею 75.4 кв.м.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 08.10.2024 року заяву Макарівської селищної ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено справу до розгляду на 14.11.2024 року.

У судове засідання 14.11.2024 року заявник не з`явився, подав письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника, заявлені вимоги підтримав та просив задовольнити.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

За результатами обстеження, 09.01.2023 постійно діючою Комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Макарівської селищної територіальної громади, на території Борівського старостинського округу Макарівської селищної територіальної громади, складено Акт опису нерухомого майна від 09.01.2023, згідно якого, окрім іншого, встановлено, що підземна споруда побудована орієнтовно 1986 року, матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонні плити, підлога бетонна, має 2 (два) входи (виходи), загальною площею 60.0 кв.м.; площа земельної ділянки, на якій знаходиться споруда 0,03 га. Згідно наявних відомостей, право власності на земельну ділянку та об?єкт нерухомого майна, не сформовано, кадастровий номер на земельну ділянку не присвоєно; звернень щодо оформлення права власності до селищної ради не надходило, податки та інші обов?язкові платежі до бюджету Макарівської селищної територіальної громади не надходили (а.с.6).

Вказаний Акт опису нерухомого майна від 09.01.2023 затверджено рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 20.01.2023 №011 (а.с.9).

Рішенням Макарівської селищної ради від 26.01.2023 №497-21-VIII вирішено: розмістити у місцевих засобах масової інформації оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: підземної споруди, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна, 29-Б в с. Борівка Бучанського району Київської області та взяти вказану споруду на облік, як безхазяйне нерухоме майно, відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (а.с.10).

Згідно довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» від 10.02.2023 №M-41 станом на 31.12.2012 року право власності на об?єкт нерухомого майна - підземна споруда, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна (бувша Леніна) №29-Б в с. Борівка Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області - не зареєстровано (а.с.8).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 06.02.2023 за номером інформаційної довідки 321974613 наявне зареєстроване право власності тільки на об?єкт за адресою місцезнаходження нерухомого майна - Київська обл., Бучанський р., с. Борівка, вулиця Центральна, будинок 29-Б - магазин торгівлі продуктами та супутніми товарами (а.с.11).

В той же час, будь-яких відомостей щодо реєстрації права власності на виявлений та обстежений Комісією об?єкт нерухомого майна - підземну споруду, яка розміщена поблизу вищевказаної адреси, наведені Реєстри відомостей не містять.

Таким чином, право власності на об?єкт нерухомого майна - підземну споруду, що знаходиться поблизу будинку культури по вул. Центральна (бувша Леніна) №29-Б в с. Борівка Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області за даними відповідних реєстрів як КП КОР «Київське обласне БТІ» так і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - не зареєстровано, як наслідок, вищевказаний об?єкт нерухомого майна в розумінні вимог ст. 335 ЦК України, є безхазяйним нерухомим майном.

3 метою проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на обстежений об?єкт нерухомого майна, рішенням виконавчого комітету Макарівської селищної ради від 10.05.2023 №075 підземній споруді присвоєно адресу: Київська область, Бучанський район, Макарівська територіальна громада, с. Борівка, вул. Центральна, 29-В (а.с.12).

Згідно технічного паспорту від 03.08.2023, внесеного в Реєстр будівельної діяльності за реєстраційним номером ТІ01:97132-2509-2947-7013, загальна площа підземної споруди в с. Борівка по вул. Центральна, 29-В, Бучанського району Київської області становить 75.4 кв.м. (а.с.14-21).

10.08.2023 в газеті «Макарівський вісник» №31-32 (104-105) розміщено повідомлення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, зокрема, підземної споруди на вул. Центральна, 29-В, с. Борівка Бучанського (Макарівського) району Київської області (а.с.22).

26.09.2023 підземну споруду за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Борівка, вулиця Центральна, будинок, 29-В , загальною площею 75.4 кв.м., взято на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу: 347977378 від 26.09.2023 (а.с.23).

Таким чином, з 26.09.2023 мало місце взяття вищевказаного нерухомого майна на облік, як безхазяйного нерухомого майна, органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Вирішуючи вимоги за даною заявою, суд керується наступним.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи, зокрема про передачу безхазяйної речі у комунальну власність.

Частиною 2 ст. 327 ЦК України визначено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно до вимог ст.ст. 329, 330 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

За положеннями ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Так, заявником було дотримано усіх зазначених вище вимог, передбачених ст. 335 ЦК України щодо порядку взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме, на підставі рішення селищної ради взято на облік безхазяйне майно та у встановленому законом порядку зареєстровано, зроблено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік. З часу розміщення у засобах масової інформації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного та реєстрацію його як безхазяйного право власності на це майно ніким не було заявлено.

При цьому, враховуючи розміщення безхазяйної речі на території Макарівської селищної територіальної громади, а тому, єдиним органом, уповноваженим управляти в даному випадку комунальним майном є Макарівська селищна рада ().

Враховуючи викладене, заява визнається обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати при розгляді судом справ окремого провадження не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, 268, 294, 329-333, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Вимоги Макарівської селищної ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Макарівської селищної територіальної громади в особі Макарівської селищної ради () безхазяйне нерухоме майно, а саме: підземну споруду за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Борівка, вул. Центральна, буд, 29-В , загальною площею 75.4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 14.11.2024 року.

Реквізити учасників справи:

Макарівська селищна рада, , адреса: 08001, Київська область, Бучанський район, смт Макарів, вул. Д. Ростовського, 30; Електронна пошта: і.

Суддя А.В. Косенко