ЄУН №337/6382/23
Провадження № 2/337/211/2024
09 січня 2024 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Сакоян О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу №354 «Електрод-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на витрати на управління багатоквартирним будинком,
03 листопада 2023 року ЖБК №354 «Електрод-2» в особі голови правління Юлії Новікової звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК заборгованість по внескам на утримання будинку за період з 01.02.2018 року по 01.11.2023 року у розмірі 13 403,79 грн., а також судовий збір у сумі 2684,00 грн.
В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1 , не виконує свій обов`язок не сплачувала внески на утримання багатоквартирного будинку у період з 01.02.2018 року по 01.11.2023 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.
Ухвалою судді від 13 листопада 2023 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
09 січня 2024 року представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст.247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
ЖБК №354 «Електрод-2» у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Статуту ЖБК забезпечує: комплексне обслуговування об`єктів; реалізацію прав членів кооперативу на користування майном; забезпечує захист їх майнових інтересів і соціальних прав; належне утримання будинку та прибудинкової території; сприяє членам кооперативу в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами; забезпечує виконання членами кооперативу своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю кооперативу.
Відповідно дост.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до п.1 ст.10ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими.
Протоколом №1 загальних зборів членів ЖБК №354 «Електрод-2» від 25 жовтня 2020 року було обрано головою ЖБК №354 «Електрод-2» ОСОБА_2 .
Протоколом №1 загальних зборів членів ЖБК №354 «Електрод-2» від 21 лютого 2021 року вирішено збільшити наявний тариф на утримання будинку (4,50 грн./м?) на 50 коп. та встановлено новий тариф з березня 2021 року у розмірі 5,00 грн./м?).
У відповідності до ст.11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» рішення загальних зборів є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.
Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 , як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , зобов`язання з оплати щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період 01.02.2018р. по 01.11.2023 р. утворилась заборгованість у розмірі 13 403,79 гривні.
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Положеннями ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушила встановлений ЖБК порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, в порядку ст. 141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
- заборгованості по внескам на утримання будинку за період з 01.02.2018 року по 01.11.2023 року у розмірі 13 403,79 гривень (тринадцять тисяч чотириста три гривні 79 коп.);
- судові витрати у розмірі 2684,00 гривні (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун