Справа № 342/1098/23
Провадження № 2/342/50/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2024 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Сьомкайло І-М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Городенківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до Городенківської міської ради, в якому просять визнати за ними право власності по 1/2 частині на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 . Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 належав батькам позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.09.2023 право власності на житлове господарство по АДРЕСА_1 не зареєстроване. Для індивідуального житлового будинку у безстрокове користування була виділена земельна ділянка площею 0,0600 га. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . За заповітом, посвідченим 07.07.2016 приватним нотаріусом Городенківського РНО Яшаном Р.Р., зареєстрованим в реєстрі за № 882, ОСОБА_3 розпорядила все належне їй майно, розділивши його між синами. Житловий будинок по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_5 по 1/2 частці кожному. З метою реалізації своїх спадкових прав позивачі звернулися до Городенківської ДНК. Де була заведена спадкова справа. Однак, державний нотаріус відмовила позивачам у видачі документів на спадщину на житлове господарство через відсутність правовстановлюючого документу на нього у спадкодавця.

Під час проведення підготовчого засідання по справі позивачами була подана заява про про зміну предмета позову, в якій позивачі просили суд ухвалити судове рішення, яким визнати за ними майнові права забудівника по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 з право здачі будинку в експлуатацію та отримання на їх ім`я документів, що посвідчують право власності. Дана заява мотивована тим, що в ході підготовчого провадження віднайшли будівельний паспорт на спадковий житловий будинок з якого слідує, що будівництво житлового будинку здійснювалося відповідно до будівельного паспорта та проведено згідно проектної документації та дотримання державних будівельних норм і правил. Однак, будинок не був зданий в експлуатацію, декларація про готовність об`єкту спадкодавцем не отримана. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Ухвалою суду від 05.12.2023 прийнято до розгляду заяву позивачів про зміну предмета позову, закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачі не прибули, через канцелярію суду, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Просять задовольнити заяву про зміну предмету позову.

Городенківська міська рада подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради за наявними в матеріалах справи документами та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, прийшов до наступного.

Копією свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_1 виданого 03.09.1987 відділом ЗАГСу Городенківського райвиконкому Івано-Франківської області стверджується, що ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Після реєстрації шлюбу 17 квітня 2012 року з ОСОБА_7 , прізвище чоловіка було змінено з ОСОБА_8 на Письменний, актовий запис № 15, що доводиться копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 виданого 17.04.2012 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Городенківського районного управління юстиції Івано-Франківської області. Із копії свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_3 виданого 08.11.2018 Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області вбачається, що ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , змінив ім`я, про що 08.11.2018 складено відповідний актовий запис № 26, прізвище, власне ім`я, по батькові після державної реєстрації зміни імені ОСОБА_1 .

Із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 виданого 22.12.1982 відділом ЗАГС Городенківського райвиконкому Івано-Франківської області слідує, що позивач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , його батьки - ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Батьки позивачів, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уклали шлюб 22 грудня 1982 року, актовий запис № 92, що доводиться копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 виданого 22.12.1982 відділом ЗАГС Городенківського райвиконкому.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_8 у віці 59 років в м. Івано-Франківськ Івано-Франківської області, актовий запис № 26, що доводиться копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Городенківського районного управління юстиції в Івано-Франківській області.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 64 роки в м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 22, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 виданого 27.02.2017 Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області.

За заповітом від 07.07.2016, посвідченим приватним нотаріусом Городенківського районного нотаріального округу Яшан Р.Р., ОСОБА_3 , що народилася в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області 02.09.1952 року та проживає по АДРЕСА_2 , на випадок своєї смерті розпорядила, зокрема житловий будинок за АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , що народився в м. Городенка Івано-Франківської області ІНФОРМАЦІЯ_9 , та ОСОБА_9 , що народився в м. Городенка Івано-Франківської області 28.10.1973 року, по 1/2 частці кожному. Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 882.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Із відповіді завідувача Городенківської ДНК Капріян С.В. від 25.10.2023 за № 1546/01-16 слідує, що згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 74367649 від 17.10.2023 спадкова справа, щодо ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 не заведена.

Копією довідки № 2338410 виданою 04.09.2023 Центром надання адміністративних послуг Городенківської міської ради підтверджується, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований на день смерті за адресою: АДРЕСА_2 та на день його смерті за вказаною адресою були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 .

Із копії довідки № 2338411 виданої 04.09.2023 Центром надання адміністративних послуг Городенківської міської ради вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_11 , була зареєстрована на день смерті за адресою: АДРЕСА_2 та на день її смерті за вказаною адресою був зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 .

Із копії спадкової справи № 228/2017, яка надана суду Городенківською ДНК вбачається,що 13.06.2017 року до Городенківської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом від 07.07.2016 після смерті мами ОСОБА_3 звернувся ОСОБА_9 , а 13.07.2018 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.07.2016 звернувся ОСОБА_2 . Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 48052146 від 13.06.2017 свідчить про внесення до Спадкового реєстру реєстраційного запису про реєстрацію спадкової справи спадкодавця ОСОБА_3 , номер у Спадковому реєстрі 60783439. Копіями свідоцтв про право на спадщину від 17.02.2020 та 05.08.2021 за заповітом від 07.07.2016 та зареєстрованого в реєстрі за № 882, доводиться, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 прийняли спадщину після смерті матері, зокрема по 1/3 частці трьохкімнатної квартири АДРЕСА_3 та земельної ділянки. Витяги про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 17.02.2020 за № 59456075, № 59456071 та від 05.08.2021 за № 65903194 свідчать про внесення до Спадкового реєстру реєстраційного запису про реєстрацію видачі свідоцтва про право на спадщину спадкодавця ОСОБА_3 , номер у Спадковому реєстрі 60783439, номер у нотаріуса 228/2017.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З метою оформлення спадщини за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 позивачі зверталися до державного нотаріуса Городенківської ДНК Капріян С.В.

Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчиненя нотаріальних дій нотаріусами України - якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 державний нотаріус Городенківської ДНК Капріян С.В. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.08.2023 № 1256/02-31 відмовила позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_11 , на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим. що вищезазначений житловий будинок у органах БТІ не було зареєстровано.

Із копії будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному громадянину ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 вбачається. що 13.02.1992 було складено Акт про винос в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель, а саме на підставі рішення виконкому Городенківської міської ради народних депутатів № 414 «а» від 14.12.1991 у відповідності з проектом забудови земельної ділянки встановлено в натурі межі земельної ділянки, виділеної гр.. ОСОБА_11 для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,06 га. Проте, в даному будівельному паспорті міститься акт прийому в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, який не заповнений та не затверджений рішенням.

Із копії довідки № 704 виданої 13.10.2023 Городенківською міською радою вбачається, що житловий будинок в м. Городенка. Який згідно відомостей будівельного паспорта належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 та розташований на земельній ділянці площею 0.0600 га наданий йому у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва рішенням виконкому Городенківської міської ради від 24.12.1991 № 414 «а» дійсно має присвоєну адресу АДРЕСА_1 .

Копією виписки з інвентаризаційних матеріалів № 11020 виданою 17.08.2023 ОКП «Коломийське МБТІ» підтверджується, що згідно архівних даних ОКП «Коломийське МБТІ» право власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 не зареєстровано.

Згідно інформації з Державного реєстру речових про на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 345669175 формованої 07.09.2023 відомості щодо права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 відсутні.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого 17.08.2023 ОКП «Коломийське МБТІ» слідує, що рік спорудження/реконструкція житлового будинку - 1992. Згідно Звіту щодо вартості майна житлового будинку з надвірними спорудами складеного ЕТВО «Придністров`я» на підставі договору № 278 від 07.08.2023, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями літ. «А» аг.пл.276,8 кв., жит.пл.129,5 кв., огорожа № 1-3 по АДРЕСА_1 станом на 21.08.2023 становить 359840,00 грн.

Згідно п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (затверджені наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 р.) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року не належать до самочинного будівництва. До часу набрання чинності Цивільним Кодексом України в ред.2003 року та Законом України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на збудоване нерухоме майно не залежало від державної реєстрації такого права. Згідно п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 житлових будинків, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Як вбачається із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 рік спорудження/реконструкція житлового будинку - 1992. В матеріалах справи міститься копія довідки № 823, яка видана секретарем Городенківської міської ради Л. Музичка про те, що житловий будинок по АДРЕСА_1 відповідає будівельному паспорту та будівництво було завершено у червні 1992 року.

Однак, відповідно до наданої позивачем копії будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному громадянину ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 вбачається, що акт прийому в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку не заповнений та не затверджений рішенням.

З наведеного слідує, що на даний час будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 юридично не набуло статусу завершеного так як будинок не був зданий в експлуатацію та не отримана декларація про готовність об`єкту. Про що зазначено і самими позивачами у поданій ними заяві від 04.12.2023.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у листі № 24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. А тому, у такому випадку необхідно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. (Постанова Верховного Суду по справі № 372/4235/19 від 04.05.2022року.)

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідачами у таких справах є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування.

Згідно ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо воно набуте на законних підставах.

У зв`язку з вищенаведеним, суд вважає, що є підстави для задоволення заяви позивачів про зміну предмету позову, оскільки будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 здійснювалося батьком позивачів ОСОБА_4 згідно із законом, проте, за життя ОСОБА_4 даний будинок не був прийнятий в експлуатацію та не була здійснена реєстрація права власності на дане будинковолодіння, що не було зроблено і спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 , його дружиною ОСОБА_3 , яка померла пізніше свого чоловіка.

На підставі викладеного, враховуючи ті обставини, що відповідач не заперечив щодо задоволення позовних вимог позивачів, а, до складу спадщини входять майнові права забудовника, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги за заявою про зміну предмета позову слід задовольнити в повному обсязі.

При винесенні рішення судом враховується і те, що на даний час відповідно до вимог Постанови ВРУ "Про утворення та ліквідацію районів" №807-ІХ від 17.07.2020 територія колишнього Городенківського району Івано-Франківської області на даний час відноситься до Коломийського району Івано-Франківської області .

На підставі ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220-1222,1258, 1261, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268,273, 352,354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву про зміну предмета позову задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , права та обов`язки забудовника 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на його ім`я документів, що посвідчують право власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , права та обов`язки забудовника 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на його ім`я документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .

Місце проживання позивача ОСОБА_2 АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_9 .

Місцезнаходження відповідача Городенківської міської ради вул.Шевченка,77 м. Городенка Коломийський район Івано-Франківська область.

Суддя: Гайдич Р. М.