04.01.2024 Суддя Клименко А. М.
Провадження № 2-з/644/1/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 січня 2023 року.

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Харкова Клименко А.М., розглянувши заяву Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Головне управління Держгеокадастру в Харківській області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, в якій просить витребувати у ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062 у власність держави шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за власником - державою, в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 16.08.2019 до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області надійшла заява (клопотання) ОСОБА_2 , в особі його представника ОСОБА_3 , в якій було викладено прохання затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062 для оформлення права власності для ведення особистого селянського господарства, площею 2,000 га, за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення, яка розташована за межами населених пунктів на території Пісківської сільської ради Дворічанського району Харківської області та передати йому зазначену земельну ділянку у власність.

При цьому заявником було вказано, що право отримання земельної ділянки безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства у межах норм, визначених ст.121 ЗК України, ним не використано.

Головним управлінням Держгеокадастру в Харківській області, після розгляду заяви, прийнято наказ від 28.09.2019 № 7606-СГ, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність для ведення особистого селянського господарства земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062, площею 2,000 га, розташованої на території Пісківської сільської ради Дворічанського району Харківської області, та передано вказану земельну ділянку у власність ОСОБА_2 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062 за ОСОБА_2 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Балух Н.В. У подальшому цю земельну ділянку було відчужено за договором купівлі-продажу № 2109 від 27.09.2019 на користь ОСОБА_4 , на підставі чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності від 27.09.2019, відомості про речове право № 33435619.

01.10.2019 ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062 було вдруге відчужено за договором купівлі-продажу № 2143 від 01.10.2019 на користь ОСОБА_1 , на підставі чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності № 33476994.

Пізніше, 21.02.2020 ОСОБА_1 передав вказану земельну ділянку в оренду ФГ «ХАВЕЛОВ І.П.» за договором № 631 від 14.02.2020, запис про інше речове право № 35647562.

Окрім того встановлено, що ОСОБА_2 попередньо вже було реалізовано його право на безоплатну приватизацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру в Київській області від 30.03.2016 № 10-5120/15-16-СГ, яким йому було надано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0033, площею 1,9999 га, що розташована за межами населених пунктів на території Лобачівської сільської ради Володарського району Київської області. Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0033 зареєстровано за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» 12.04.2016, номер відомостей про речове право 14186420, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16. Таким чином, внаслідок протиправних дій ОСОБА_2 було двічі отримано земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, що становить порушення ст.116 та 121 ЗК України.

Одночасно з позовною заявою Головне управління Держгеокадастру в Харківській області подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062 тазаборонити будь-яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав і Державному земельному кадастрі щодо вказаної земельної ділянки .

Обґрунтовуючи заяву, позивач зазначив, що метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально - правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, та щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення. На думку позивача для захисту інтересів держави та унеможливлення подальшого перепродажу земельної ділянки ОСОБА_1 , з урахуванням вже вчинених дій, наявні підстави для забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062 та заборони будь-яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав та Державному земельному кадастрі щодо вказаної земельної ділянки.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню. До такого висновку суд дійшов виходячи з наступного…

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Частиною 2 статті 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимоги про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь держави земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0062, що знаходиться у приватній власності відповідача. Вказані вимоги є майновими і у випадку ухвалення рішення про задоволення позову, воно підлягатиме примусовому виконанню.

Суд вважає, що неведені позивачем обставини дозволяють достовірно припустити, що з метою уникнення виконання перед позивачем прийнятого на себе обов`язку по поверненню земельної ділянки у власність держави, у відповідача, як власника спірної земельної ділянки, існує реальна можливість вчинити дії по її відчуженню до вирішення судом спору по суті, що утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення цього позову, тому обрані позивачем способи забезпечення позову у вигляді накладання арешту на майно відповідача та заборону будь-яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав та Державному земельному кадастрі щодо вказаної земельної ділянки, слід визнати цілком співмірними з характером і розміром заявлених позовних вимог.

При цьому суд звертає увагу на те, що наявність арешту вказаного майна ніяким чином не обмежує відповідача в праві користування майном, обмеження стосується лише права його відчуження та вчинення будь- яких реєстраційних дій на час розгляду спору судом.

Керуючись ст. ст. 27, 28, 31, 149, 150, 152 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0062, площею 2,000 га, розташовану на території Пісківської сільської ради Дворічанського району Харківської області, та заборонити будь-яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав та Державному земельному кадастрі щодо цієї земельної ділянки.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити для відома позивачу, а після її виконання відповідачу та третім особам.

Копію ухвали направити для виконання Великобурлуцькому відділу державної виконавчої служби у Куп`янському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(62602, Харківська обл., Куп`янський район, сел. Великий Бурлук, вул. Весняна, буд.51).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії.

Ухвала може бути скасована судом за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Суддя: