Справа № 2/714/117/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"16" квітня 2024 р. м. Герца
Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючої судді Козловської Л.Д.
за участю секретаря судового засідання Тодерян К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки житлового будинку, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , мотивуючи свої вимоги наступним.
Позивачі є співвласниками житлового будинку з господарським будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зокрема ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності 48/100 частки, а ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 23/100 частки даного майна. Вказаний житловий будинок складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 101,20 ,10 кв.м., житловою площею 70.00 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сарай літ «сарай літ. «В», сарай літ. «Г», Сарай літ «Д»; вбиральня літ «Е», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «И», погріб ПГ1, огорожа №1-14, колодязь №15. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку, які вони успадкували після смерті ОСОБА_6 , якому належало на праві приватної спільної часткової власності 29/100 частки даного нерухомого майна.
В даний час між власниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та господарським будівлями і спорудами. Частини будинку, що перебувають у користуванні кожного з співвласників, відокремлені та кожна має окремий вхід, але вирішення будь-яких питань щодо користування будинком потребує згоди всіх співвласників, що викликає зайві незручності. Тому є необхідність виділити частину будинку та господарських будівель, якими користуються позивачів, в окремі об`єкти нерухомості. Враховуючи те, що частки позивачів в спільній частковій власності складається із частки господарських будівель і споруд, житлових та нежитлових приміщень будинку, які ізольовані від нежитлових та житлових приміщень інших співвласників та мають окремий вихід, позивачі вважають за можливе виділити в натурі належні їм частини.
Позивачі, представник позивачів в судове засідання не з`явились, але від представника позивачів через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити .
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , про час та місце судового розгляду справи проінформовані належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позовну заяву не подали, також жодних заяв, клопотань від відповідачів до суду не надходило.
У зв`язку з неявкою відповідача та не повідомленням про поважність причин неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, за відсутності заперечень позивачів, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положеннямст. 223 ЦПК України.
Суд, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, розглядає справу у судовому засіданні за відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного.
Позивачу, ОСОБА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності 48/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВТМ №647482 виданого 14 січня 2014 року державним нотаріусом Єнакакі Ю.А. та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.01.2014 року серії ЕАК №994129,
Позивачу, ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 23/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 110901286 від 17 січня 2018 року.
Спірне нерухоме майно складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 101,20 кв.м., житловою площею 70.00 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сарай літ «сарай літ. «В», сарай літ. «Г», Сарай літ «Д»; вбиральня літ «Е», вбиральня літ. «Ж», вбиральня літ. «И», погріб ПГ1, огорожа №1-14, колодязь №15, що вбачається з Технічної документації на житловий будинок АДРЕСА_1 , та витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 11.02.2022 року співвласник нерухомого спірного майна, ОСОБА_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті відкрилася спадщина у праві спільної часткової власності на 29/100 частини житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 .
Згідно матеріалів спадкової справи №43/2022 відкритої на ім`я спадкодавця ОСОБА_6 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу, ОСОБА_7 , вбачається що спадкоємцями після його смерті які прийняли є відповідачі у справі: син ОСОБА_5 , син ОСОБА_4 та мати ОСОБА_3 вони прийняли спадщину шляхом звернення із заявами до нотаріуса про прийняття спадщини після його смерті у встановлений законом шестимісячний строк. Отже, відповідачі у справі прийняли але не оформили спадщину на право спільної часткової власності на 29/100 після смерті ОСОБА_6 .
Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 364 Цивільного Кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У відповідності з ч.ч. 1, 2 ст. 367 Цивільного Кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно з п.п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.
Відповідно до висновку оціночно-будівельної і будівельно-технічної експертизи №14.1 від 31.01.2022 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виконаного судовим експертом СП «Західно-український експертно-консультативний центр» Юзвенко Р.В., вказано що за технічними показниками об`єкт нерухомого майна, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 технічно може бути поділено між всіма співвласниками. Експертом запропоновано технічно можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , експертом встановлено можливість розподілу та виділу часток кожного з співвласників житлового будинку та запропоновано варіант поділу за фактичним користування співвласниками житловим будинком, а саме за наступним варіантом:
-Співвласнику 29/100 частки ( ОСОБА_6 кв. АДРЕСА_2 ) що користується слідкуючими приміщеннями житлового будинку виділити: коридор 1-1 площею 9,40 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 17,00 кв.м., та користується слідуючими будівлями і спорудами: сарай літ «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ «Ж», погріб літ «ПГ1», «огорожа літ «№1-14» колодязь літ. «№15». Реальна частка співвласника 20/100 частки ( ОСОБА_6 ) складає 164750,00 грн. що на 2883,00 грн більше за ідеальну частку.
Також експертом вказується, що за технічними показниками всі частки співвласників є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі.
За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки житлового будинку із спільної часткової власності задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 , РНОКП НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі 48/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як на окреме домоволодіння, визнавши право власності за нею на приміщення житлового будинку літ «А»: вітальня 2-1 площею 14,6 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 14,5 кв.м., кухня 2-3 площею 8,00 кв.м., санвузол 2-4 площею 5,10 кв.м., разом загальною площею 42,20 кв.м., також на господарські будівлі і споруди: літня кухня літ. «Б», убиральня літ «Е», огорожа літ. «1-14»
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , РНОКППНОМЕР_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_2 , РНОКППНОМЕР_3 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі 23/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як на окреме домоволодіння, визнавши право власності за нею на приміщення житлового будинку літ «А»: коридор 3-1 площею 3,30 кв.м., житлова кімната 3-2 площею 15,90 кв.м., кухня 3-3 площею 5,40 кв.м., житлова кімната 3-4 площею 8,00 кв.м., разом загальною площею 32.60 кв.м., також на господарські будівлі і споруди: сарай літ. «В», убиральня літ «И», огорожа літ «1-14».
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 26 квітня 2024 року.

Суддя: Л.Д. Козловська