Справа № 201/3222/21
Провадження № 2/201/134/2024
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого судді Батманової В.В.

при секретарі Турбаївській М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська в м. Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018», треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кочергіна С.М., Київська обласні рада, ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень та документів та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В проваджені Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018», треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кочергіна С.М., Київська обласні рада, ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень та документів та визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилалась на те, що 25 травня 2018 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 (шістдесят два Л), секція 6 (шість), загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Дану квартиру згодом позивач вирішила продати, звернулась до нотаріуса за отриманням консультації з цього приводу та дізналась що невстановленими особами були вчинені неправомірні дії щодо належного мені нерухомого майна квартири, шляхом створення та державної реєстрації 13.08.2018 Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018» (, місцезнаходження м. Київ, вул. Маршала Тимошенко, буд. 2-Д, офіс 25), до складу учасників (засновників) якого невстановлені особи без відома включили позивача, ОСОБА_1 , іншим засновником (учасником) ТОВ «Фільварок2018» став громадянин ОСОБА_5 , та призначили мене на посаду директора зазначеного Товариства.

За даним протоколом про створення ТОВ «Фільварок2018», позивача було включено до складу засновників Товариства із розміром частки у статутному капіталі 50%, та за яким вона нібито внесла до статутного капіталу ТОВ «Фільварок2018» в якості внеску квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м.

За вказаним протоколом позивача без її відома було призначено на посаду директора ТОВ «Фільварок2018» () з 10 серпня 2018 року.

На підставі певної низки підробних документів квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42549213 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) право власності на квартиру було зареєстроване за ТОВ «Фільварок2018» () на підставі акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер:1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 14.08.2018 та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42561551 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) право власності на квартиру було зареєстроване за громадянином ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер:1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 14.08.2018.

Позивач просить суд визнати недійсними (протиправними) рішення державних реєстраторів, визнати недійсними документи, на підставі яких відбувалась державна реєстрація та визнати(поновити) за позивачем право власності на вказану квартиру.

02.04.2021 ухвалою суду було вілкрито провадження у справі.

09.12.2021 провадження у справі було зупинено у звязку із направленням судового доручення до ФРН для вручення копії позовних документів та повідомлення про дати призначених судових засідань відповідачу громадянину ОСОБА_7 .

27.09.2023 на адресу Міністрства юстиції України надійшло повідомлення про вручення судових документів громадянину ОСОБА_7 .

Відповідачі своїм правом на подання відзиву на позов не скористалися.

Від третьої особи ОСОБА_3 надійшли пояснення про визнання позову.

Від представника третьої особи Київської обласної ради надійшла заява про розгляд справи в їх відсутності.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи в відсутності позивача на підставі доказів, що маються в матеріалах справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату та час судового розгляду повідомлялися належним чином, причина неявки суду не відома.

Представник ОСОБА_3 надала заяву про розгляд справи у відсутності третьої особи.

Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи 27.02.2024 здійснювався без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази в їх сукупності, приходить до наступних висновків.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачений Конституцією України та законами України.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорювання. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорювання та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року в справі № 338/180/17 (пункт 57), від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16 (пункт 38), від 30 січня 2019 року в справі № 569/17272/15-ц, від 4 червня 2019 року в справі № 916/3156/17 (пункт 72), від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц (пункт 7.23), від 13 жовтня 2020 року в справі № 369/10789/14-ц (пункт 7.37), від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (пункт 58), від 2 лютого 2021 року у справі № 925/642/19 (пункт 42), від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17 (пункт 9.1), від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19 (пункт 68), від 26 жовтня 2021 року у справі № 766/20797/18 (пункт 19), від 14 грудня 2021 року у справі № 643/21744/19 (пункт 61), від 11 січня 2022 року у справі № 904/1448/20 (пункт 5.31), від 22 лютого 2022 року у справі № 761/36873/18 (пункт 9.21).

25 травня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 (шістдесят два Л), секція 6 (шість), загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Шляхом створення та державної реєстрації 13.08.2018 Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018» (, місцезнаходження м. Київ, вул. Маршала Тимошенко, буд. 2-Д, офіс 25), до складу учасників (засновників) якого невстановлені особи без відома включили позивача, ОСОБА_1 , іншим засновником (учасником) ТОВ «Фільварок2018» став громадянин ОСОБА_5 , та призначили позивача на посаду директора зазначеного Товариства.

За даним протоколом про створення ТОВ «Фільварок2018», позивача було включено до складу засновників Товариства із розміром частки у статутному капіталі 50%, та за яким вона нібито внесла до статутного капіталу ТОВ «Фільварок2018» в якості внеску квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м.

За вказаним протоколом позивача без її відома було призначено на посаду директора ТОВ «Фільварок2018» () з 10 серпня 2018 року.

На підставі певної низки підробних документів квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42549213 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) право власності на квартиру було зареєстроване за ТОВ «Фільварок2018» () на підставі акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер:1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 14.08.2018 та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42561551 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) право власності на квартиру було зареєстроване за громадянином Німеччини ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер:1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 14.08.2018.

Встановлено, що на протоколі №1 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» від 07 серпня 2018 міститься нібито підпис позтвача, як засновника, та підпис ОСОБА_2 , а також посвідчувальний напис нотаріуса, про справжність підписів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на протоколі, які нібито зроблено в присутності нотаріуса, зареєстровано в реєстрі за №912.

Також, невстановленими особами був складений Протокол №2 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» від 14 серпня 2018 року, з порядком денним:

1. про вихід ОСОБА_2 зі складу учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018»;

2. про передачу в рахунок статутного внеску ОСОБА_2 майна Товариства.

З першого питання було прийнято рішення про вихід зі складу учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» Цафт Вальдемара.

З другого питання було прийнято рішення про передачу учаснику ОСОБА_2 в рахунок відшкодування внеску до статутного капіталу Товариства в розмірі 500 000 (п`ятсот тисяч) грн. 00 коп. квартири АДРЕСА_1 (шістдесят два Л), секція 6 (шість), загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м.

З усіх питань голосували «одноголосно» - «за».

На Протоколі №2 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» від 14 серпня 2018 року міститься нібито підпис позивача, як учасника товариства, та підпис ОСОБА_2 , а також посвідчувальний напис нотаріуса, про справжність підписів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на протоколі, які нібито зроблено в присутності нотаріуса, зареєстровано в реєстрі за №1018.

У зв`язку із даними обставинами позивач звернулась до Соборного ВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області із заявою про вчинення кримінального правопорушення, кримінальне провадження № 0002014 від 16.08.2018, з попередньою кваліфікацією за ч. 1 ст. 190 КК України.

В ході проведення досудового розслідування було виявлено в рамках кримінального провадження № 0002014 від 16.08.2018, слідчий звернувся до слідчого судді Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з клопотанням про надання дозволу на тимчасовий доступ до оригіналів документів, а саме: акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер: 1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною Світланою Михайлівною 14.08.2018, на підставі якого було зареєстроване право власності на квартиру за ТОВ «Фільварок2018» () та акту приймання передачі нерухомого майна (серія та номер: 1) виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною Світланою Михайлівною 14.08.2018, на підставі якого було зареєстроване право власності на Квартиру за громадянином ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ), які знаходяться у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кочергіної Світлани Михайлівни за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, буд. 16, оф. 1 з можливістю вилучення (виїмки) оригіналів вищезазначених актів приймання - передачі.

Ухвалою слідчого судді Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська Федоріщева С.С. від 06.05.2019 по справі № 201/5157/19 клопотання слідчого про доступ до речей і документів у кримінальному провадженні № 0002014 від 16.08.2018 було задоволено та надано дозвіл на доступ до оригіналів вищезазначених документів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кочергіної Світлани Михайлівни за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, буд. 16, оф. 1, з подальшим вилучення оригіналів документів в Соборне ВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області на час проведення експертизи.

Згідно до листа відповіді від 14.05.2019 за № 81/01-16 щодо ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 06.05.2019 по справі № 201/5157/19 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кочергіна С.М. повідомила слідчого у кримінальному провадженні, що нотаріус не засвідчувала підписи 14.08.2018 на акті приймання передачі нерухомого майна (серія та номер:1), на підставі якого було зареєстроване право власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) за «Фільварок2018» () та не засвідчувала підписи на акті приймання передачі нерухомого майна (серія та номер: 1), на підставі якого було зареєстроване право власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) за громадянином ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідно до статті 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 3 ст. 47 Конституції України, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Частиною 2 статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією України та Законами України.

Загальні засади діяльності у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнання та захист державою таких прав, визначає Закон України від 01.07.2004 року №1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 .

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Пункт 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає (Постанова Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18).

Крім того, пункт 14 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Отже, державна реєстрація не є способом набуття права власності, а виступає лише засобом підтвердження фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі визначених законом документів (Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27 червня 2018 року, справа №921/403/17-г/6).

ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» () було зареєстровано 13.08.2018, номер запису 1 042041 (згідно протоколу №1 загальних зборів учасників (засновників) від 07 серпня 2018 року, справжність підписів на протоколі засвідчено ОСОБА_8 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 07.08.2018 року, зареєстровано в реєстрі за №912).

Відповідно до питання другого Протоколу №1 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» від 07 серпня 2018 року, учасниками ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» є:

1. ОСОБА_2 , який вносить в якості внеску до статутного капіталу Товариства суму грошових коштів 500 000,00 грн.,

2. ОСОБА_1 , яка вносить в якості внеску до статутного капіталу Товариства квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м. вартість якої встановлено 500 000,00 грн.

Відповідно до питання третього Протоколу №1 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» від 07 серпня 2018 року «Про розподіл часток у статутному капіталі Товариства», зазначено: «Щодо третього питання порядку денного було вирішено розподілити частки у статутному капіталі Товариства наступним чином:

-частка учасника Товариства ОСОБА_2 формується грошовими коштами у розмірі 500 000,00 грн., що становить 50% Статутного капіталу;

-частка учасника ОСОБА_1 формується грошовими коштами у розмірі 500 000,00 грн., що становить 50 % Статутного капіталу.

Тобто, наразі не зрозуміло, так як саме формувався статутний капітал учасника ОСОБА_1 , оскільки в другому питанні протоколу вказано, що формується за рахунок майнового вкладу, а вже в третьому питанні що формується грошима.

Згідно Протоколу №2 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» від 14 серпня 2018 року (справжність підписів на протоколі засвідчено ОСОБА_8 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 14.08.2018, зареєстровано в реєстрі за №1018) (далі за тексом Протокол №2), порядок денний був:

1.про вихід ОСОБА_2 зі складу учасників (засновників) Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІЛЬВАРОК2018»;

2.про передачу в рахунок статутного внеску ОСОБА_2 майна Товариства.

Щодо першого питання порядку денного було вирішено, що ОСОБА_2 виходить зі складу учасників (засновників) ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018».

Щодо другого питання було вирішено про передачу учаснику ОСОБА_2 в рахунок відшкодування внеску до статутного капіталу Товариства в розмірі 500 000,00 грн. квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», в редакції від 06.02.2018, яка діяла на момент складення Протоколу №2 - вкладом учасника товариства можуть бути гроші, цінні папери, інше майно, якщо інше не встановлено законом. Вклад у негрошовій формі повинен мати грошову оцінку, що затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. При створенні товариства така оцінка визначається рішенням засновників про створення товариства.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», кожен учасник товариства повинен повністю внести свій вклад протягом шести місяців з дати державної реєстрації товариства, якщо інше не передбачено статутом. Відповідні положення можуть бути внесені до статуту, змінені або виключені з нього одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», учасник товариства має право відчужити свою частку (частину частки) у статутному капіталі лише в тій частині, в якій вона є оплаченою.

Крім того, відповідно до п.10 ч.4 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, у тому числі змін до установчих документів юридичної особи, подаються такі документи: примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про вихід із складу засновників (учасників) та/або заява фізичної особи про вихід із складу засновників (учасників), справжність підпису на якій нотаріально засвідчена, та/або договору, іншого документа про перехід чи передачу частки засновника (учасника) у статутному (складеному) капіталі (пайовому фонді) юридичної особи, та/або рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про примусове виключення із складу засновників (учасників) юридичної особи або ксерокопія свідоцтва про смерть фізичної особи, судове рішення про визнання фізичної особи безвісно відсутньою - у разі внесення змін, пов`язаних із зміною складу засновників (учасників) юридичної особи.

У відповіді Відділу реєстрації майнових прав управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 06.08.2019, вказано, що документи щодо реєстраційної дії від 15.08.2018 року реєстратором філії КП Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ Мелташевським М.О. не надавались.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ "АКВАБІОРЕСУРСИ" (КП КОР "АКВАБІОРЕСУРСИ") припинено, Дата запису: 18.12.2018, Номер запису: 1000373, Підстава: рішення щодо припинення.

Згідно відповіді відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 04.02.2020 р. про витребування реєстраційної справи ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» () до відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації не надходили будь-які документи у паперовому носії від державного реєстратора філії КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ "АКВАБІОРЕСУРСИ" Ісаєва В.В., яким було проведено всі реєстраційні дії щодо ТОВ «ФІЛЬВАРОК2018» ().

Статтею 3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судовий захист цивільного права та інтересу.

Згідно вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу.

Згідно із ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно частини 1 статті 21 Цивільного кодексу України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до частини 1 статті 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Суду не надано жодного доказу в розумінні ЦПК України, які б підтверджували факт того, що ОСОБА_1 підписувала будь-які документи, на підставі яких було здійснено державну реєстрацію прав, а саме: здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за ТОВ «Фільварок2018» (), та потім здійснено реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно за громадянином Німеччини Цафтом Вальдемаром, реєстрація права власності на спірну квартиру за ТОВ «Фільварок2018» та за громадянином Німеччини Цафтом Вальдемаром.

Постановою Верховного суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 23.06.2020 у справі №922/2589/19 встановлено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Суд вважає доведеним позовні вимоги щодо визнання недійсними документів, на підставі яких була здійснена державна реєстрація права власності за ТОВ «Фільварок2018» () та за громадянином ОСОБА_5 та визнання недійсними (протиправними) та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Щодо поновлення права власності на спірну нерухомість за позивачем, суд вважає дану вимогу похідною від визнання недійсними (протиправними) та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зазначає, що після скасування оспорюваних рішень сторони повертаються у первісний стан, що існував до їх прийняття.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат відповідно до положень ст. 133, 141 ЦПК України, з урахуванням часткового задоволення позовних вимог, суд вважає за можливе стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 3632,00 грн., по 1816,00 грн. з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 12, 13, 76-78, 81-82, 89, 130, 137, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018», треті особи Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кочергіна С.М., Київська обласні рада, ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень та документів та визнання права власності задовольнити частково.

Визнати недійсним Протокол №1 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» від 07 серпня 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 07.08.2018 року, зареєстровано в реєстрі за №912.

Визнати недійсним Протокол №2 загальних зборів учасників (засновників) ТОВ «Фільварок2018» від 14 серпня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кочергіною С.М. 14 серпня 2018 року, зареєстровано в реєстрі за №1018.

Визнати недійсними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 42549213 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) про реєстрацію права власності на Квартиру за ТОВ «Фільварок2018» ().

Визнати недійсними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 42561551 від 15.08.2018 (державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_6 , філія комунального підприємства Київської обласної ради «Аквабіоресурси», м. Київ) про реєстрацію права власності на Квартиру за громадянином Німеччини Цафтом Вальдемаром (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) сплачений судовий збір у розмірі 1816 (тисячу вісімсот шістнадцять) гривні 00 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фільварок2018» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) сплачений судовий збір у розмірі 1816 (тисячу вісімсот шістнадцять) гривні 00 копійок.

В задоволені інших позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : В.В. Батманова