Провадження № 2/127/5017/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.2024 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Поливаній Ю.В.,

з участю представника позивача - адвоката Олійника О.Л.,

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2023 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Вінницької міської ради, у якомупросила суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 60,9 кв.м., у тому числі житловою 44,1 кв.м., з частиною підвалу під сарай площею 1,7 кв.м., судові витрати залишити за позивачем.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 . Власником 1/3 частки вказаної квартири є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя ОСОБА_4 заповіту не склала, що підтверджується листом Третьої вінницької державної нотаріальної контори №413/01-16 від 03.05.2023. На день відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 був чинний ЦК УРСР 1963 року та відповідно до ст. 529, 530 вказаного Кодексу передбачено дві черги спадкоємців за законом, а саме: перша черга - діти, дружина, батьки померлого; друга черга - брати і сестри, дід і баба померлого. Позивачка є племінницею померлої і до жодної з черг спадкоємців за законом відповідно до ЦК УРСР 1963 року не належить, тому 1/3 частку вказаної квартири вона не може успадкувати. Разом з тим, позивач добросовісно заволоділа 1/3 часткою спірної квартири після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , після смерті якої на дану частку квартири ніхто не претендував і не претендує. Вказана частка квартири не оформлена на інших фізичних чи юридичних осіб, на орган місцевого самоврядування або державу. Позивач відкрито та безперервно володіє 1/3 часткою квартири з 12.10.2001, а саме від дня смерті ОСОБА_4 і до теперішнього часу. З урахуванням викладеного, просила позов задовольнити.

Представник позивача адвокат Олійник О.Л.в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пославшись на обставини викладені у позовній заяві, просив позов задовольнити, судові витрати залишити за позивачем.

Представник відповідача Вінницької міської ради - Чуй В.П. в судовому засіданні щодо вирішення справи покладався на розсуд суду.

Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які є сусідами ОСОБА_3 і знайомі з нею з 1998 року, суду пояснили, що ОСОБА_4 , яка померла у 2001 році, була рідною тіткою позивачки ОСОБА_3 і вони разом проживали у трикімнатній квартирі АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 була одинокою, дітей не мала, а чоловік помер. Поховання тітки ОСОБА_4 здійснила ОСОБА_3 та її сім`я. По теперішній час у цій квартирі постійно проживає ОСОБА_3 , володіє квартирою, сплачує комунальні послуги.

Свідок ОСОБА_7 , який є онуком позивачки ОСОБА_3 , суду пояснив, що померла у 2001 році ОСОБА_4 була рідною тіткою його бабусі ОСОБА_3 . Він пам`ятає, що у квартирі АДРЕСА_1 постійно проживала до дня смерті ОСОБА_4 . По теперішній час у цій квартирі постійно проживає його бабуся ОСОБА_3 , володіє квартирою, сплачує комунальні послуги.

Заслухавши пояснення представників сторін, свідків та дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві власності належить 2/3 частки трикімнатної квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 31.08.2000, виданим виконкомом Вінницької міської ради згідно з рішенням №1171 від 31.08.2000, свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 19.10.2007 державним нотаріусом Третьої вінницької державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі №2-2617.

Власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 31.08.2000, виданого виконкомом Вінницької міської ради згідно з рішенням №1171 від 31.08.2000.

Відповідно до оглянутих в судовому засіданні матеріалів інвентаризаційної справи №26821 на 42-арк. на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується, що власником 2/3 часток цієї квартири є ОСОБА_3 , а власником 1/3 частки є ОСОБА_4 .

Згідно зі Звітом про оцінку майна від 18.12.2023, виготовленого ТОВ «Центр оцінки «Партнер» оціночна (ринкова) вартість квартири загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 становить 598600,00 грн.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №359971458 від 26.12.2023, відсутні відомості по квартирі за адресою: АДРЕСА_2 у цих реєстрах.

Побережник Пелагія Вікентіївна померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 88 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим 12.10.2001 міським відділом реєстрації актів громадянського стану управління юстиції Вінницької області.

Згідно з інформацією Третьої вінницької державної нотаріальної контори №74/01-16 від 08.02.2024 та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №75745986 від 08.02.2024, спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 не відкривалася.

Згідно з Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №72340941 від 03.05.2023, інформація щодо заповітів/спадкових договорів ОСОБА_4 відсутня.

Довідкою №05-21/1480 від 28.11.2023, виданою МКП «УК «Господар Люкс», довідкою з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію №650 від 25.06.2009, копією паспорта позивача ОСОБА_3 серії АВ303086, витягом з реєстру Вінницької територіальної громади від 26.12.2023 та довідкою МКП «УК «Господар Люкс» №05-21/1482 від 28.11.2023 підтверджується, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , з 31.10.1979 по теперішній час, заборгованості по послузі «Управління багатоквартирним будинком» щодо квартири за адресою: АДРЕСА_2 не має.

Згідно з довідкою МКП «УК «Господар Люкс» №05-21/1481 від 28.11.2023, ОСОБА_4 дійсно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 з 22.06.1988 і на день її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до акту, складеного 01.12.2023 сусідами позивачки: ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , які проживають в квартирі АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 дійсно проживає за адресою: АДРЕСА_2 безперервно та відкрито по теперішній час.

Згідно із ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п.1 4 Постанови).

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 31.08.2000, виданого виконкомом Вінницької міської ради згідно з рішенням №1171 від 31.08.2000, власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з інформацією Третьої вінницької державної нотаріальної контори №74/01-16 від 08.02.2024 та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №75745986 від 08.02.2024, спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 не відкривалася. Згідно з Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №72340941 від 03.05.2023, інформація щодо заповітів/спадкових договорів ОСОБА_4 відсутня.

Поясненнями свідків та довідками МКП «УК «Господар Люкс» підтверджується відкрите, безперервне володіння позивачем ОСОБА_3 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , належною останній 1/3 часткою квартири АДРЕСА_1 .

Отже, 1/3 частки квартири АДРЕСА_1 залишилася ніким не успадкованою і протягом більше десяти років нею відкрито і безперервно користується позивач ОСОБА_3 .

Враховуючи, що позивач ОСОБА_3 добросовісно володіла та продовжує відкрито, безперервно користуватися усією квартирою АДРЕСА_1 , в тому числі, й 1/3 часткою цієї квартири, яка належить померлій ОСОБА_4 , суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_3 право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 .

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше десяти років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набула право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.15, 16, 335, 344 ЦК України, Постановою пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 2, 5, 10-13, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_8 право власності за набувальною давністю на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення суду складено 26.03.2024.

Суддя: