Справа № 954/570/23
Номер провадження 2/954/193/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2024 рокусмт Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Каневського В.О.,

за участю секретаря судового засідання Базаренко М.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Нововоронцовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Нововоронцовської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 . На випадок своєї смерті заповіт він не складав, тому спадщина приймається за законом. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 141,9 кв.м, в тому числі житловою 80,1 кв.м; а-веранда; а1-ганок; надА-мансарда; Б-гараж; підБ-погріб; В-навіс; Г-сарай; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6-вигрібна яма; №Івимощення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Окрім позивача осіб, які б мали право на спадкування цього житлового будинку за законом після смерті чоловіка, немає. Є дочка ОСОБА_3 , яка мала право на спадкування за законом, але відмовилась від прийняття спадщини. Позивач фактично прийняла спадщину, так як своєчасно подала відповідну заяву до нотаріальної контори. Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем належного її чоловікові житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок. За життя чоловік не встиг оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

У зв`язку з цим, позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ; розглянути справу без її участі.

У судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, вимоги зазначені у позовній заяві визнав, не заперечував проти задоволення позову.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (копія свідоцтва про смерть №0014/2022, виданого відділом ЗАЦС Адміністрацією комуни Беттембург.

Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 01.05.1990 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали шлюб, після чого позивач присвоїла прізвище « ОСОБА_5 ».

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н.М. від 25.09.2023 №538/0116 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 відмовлено,оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

За рішенням виконавчого коміткту Нововоронцовської селищної Ради народних депутатів Нововоронцовського району від 22.05.1991 №26 надано згоду на виділення земельної ділянки в розмірі 0,08 га по вул. Титова ОСОБА_2 для будівництва індивідуального будинку.

Згідно з довідкою, виданою Нововоронцовською селищною радою Херсонської області від 01.06.2023 №498, земельна ділянка орієнтовною площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована.

В копії розпорядження начальника Нововоронцовської селищної військової адміністрації Бериславського району Херсонської області від 02.06.2023 №95 "Про присвоєння поштових адрес" зазначено про присвоєня поштової адреси житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який належить ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

З довідки, виданої Нововоронцовською селищною радою Херсонської області від 25.09.2023 №1285 вбачається, що ОСОБА_2 до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу сім`ї якого входили: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 .

Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: А - житловий будинок, загальною площею 76,7 кв. м, у тому числі житловою 43,6 кв. м; А1 - господарча прибудова; а-веранда; а1-ганок; надА-мансарда; Б-гараж; підБ-погріб; В-навіс; Г-сарай; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №5-басейн; №6-вигрібна яма; №Івимощення, загальною вартістю 164412,00 грн.

З довідки приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н.М. від 03.07.2023 №192/01-16 вбачається, що ОСОБА_1 , відповідно до спадкової справи № 78/2023 є спадкоємцем на майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Також факт реєстрації спадкової справи №78/2023 підтверджується копією витяга про реєстрацію в Спадковому реєстрі №72622501 від 26.05.2023 про реєстрацію зміни місця зберігання спадкової справи.

З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, останній не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії.

Отже, суд встановив, що ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок входить в спадкову масу після смерті ОСОБА_2 , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача ОСОБА_1 права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Нововоронцовської селищної ради (місце проживання та реєстрації: вул. Воронцова, 10, смт Нововоронцовка Бериславського району Херсонської області, 74200; ЄДРПОУ - 26283366), про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

СуддяВ.О. Каневський