Провадження № 2/470/76/24
Справа № 470/140/24
У Х В А Л А

12 березня 2024 року смт. Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД" про визнання правочину дійсним,

В С Т А Н О В И В :

26 лютого 2024 року позивач звернувся до суду з відповідним позовом, через підсистему "Електронний суд ЄСІТС", який підписаний його представником Костенюк М.В., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги від 05 січня 2024 року.

В позові зазначено, що 29 липня 2000 року на Універсальній Товарній Біржі «РІКО-АЛЬЯНС» він з однієї сторони, та СГВК «Дружба» від якого діяла ОСОБА_2 на підставі доручення виданого СГВК «Дружба» від 17.07.2000 року за № 193, з другої сторони, уклали Договір № 5-87 купівлі-продажу. Договір зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за № 5-87 від 29.07.2000 року. Також договір зареєстровано Березнегуватською філією ММБТІ в реєстровій книзі 3 за реєстровим № 487 від 29.07.2000 року. За умовами договору він за ціною 5 382,00 грн придбав у продавця нерухоме майно цілий житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , житловою площею 73,2 кв.м. Житловий будинок належав продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Висунською сільською радою Березнегуватського району Миколаївської області від 19.07.2000 року на підставі рішення виконкому Висунської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області за № 31 від 18.07.2000 року. Умови Договору виконано сторонами повністю, продавець продав йому цілий житловий будинок з надвірними будівлями за 5 382,00 грн., грошові кошти продавець отримав у повному розмірі, звільнив відчужуваний житловий будинок від всього побутового майна, передав йому відчужений житловий будинок з надвірними будівлями у строк до 30.07.2000 року. Він, як добросовісний учасник цивільних правовідносин, виконав угоду, став власником житлового будинку з надвірними будівлями, право власності на який було зареєстровано Березнегуватською філією МБТІ. Згідно п. 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства Юстиції України від 18 червня 1994 р. № 18/5 (в редакції від 19.05.2000 року), що діяла на момент укладання Договору, при нотаріальному посвідченні договору про відчуження жилого будинку, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності на майно у осіб, які його посвідчують. Право власності на жилий будинок, квартиру може бути підтверджено, зокрема, одним із таких документів, як договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі. В інструкцію вносились зміни але цей пункт залишений без змін. Тобто до 2004 р. договір купівлі-продажу нерухомості, посвідчений на біржі, приймався нотаріусами як правовстановлюючий документ. Законом України були внесені зміни, відповідно до яких договір купівлі-продажу земельної ділянки, комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 17 лютого 2024 року він звернувся до нотаріуса з питанням щодо оформлення Договору житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . На його звернення нотаріус надав роз`яснення, яким рекомендував звернутися до суду у зв`язку з тим, що форма Договору порушена. Крім того зазначив, що СГВК «Дружба» реорганізовано в ПСП Енергія» . Договір було укладено на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс». Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань за кодом ЄДРПОУ 30626013 зареєстровано ТОВ Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД". Із зазначеного слідує, що Універсальна Товарна Біржа «РіКо-Альянс» реорганізована у ТОВ Миколаївський фонд нерухомості " Ріко-ЛТД". На підставі зазначеного, просить суд визнати дійсним Договір № 5-87 купівлі-продажу укладений на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» 29 липня 2000 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та СГВК «Дружба» з другої сторони, що був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі «РіКо-Альянс» у Журналі реєстрації біржових угод за № 5-87 від 29 липня 2000 року та зареєстрований Березнегуватською філією ММБТІ в реєстровій книзі 3 за реєстровим № 487 від 29 липня 2000 року

29 лютого 2024 року ухвалою судді даний позов було залишено без руху, оскільки його подано з порушенням ч.1 ст.177 ЦПК України.

12 березня 2024 року від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви. Після усунення зазначених недоліків, позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України, даний позов підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватно-орендованого сільськогосподарського підприємства "Енергія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, товариство з обмеженою відповідальністю "Миколаївський фонд нерухомості "РІКО-ЛТД", про визнання дісним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, позивачу подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів, з дня отримання відзиву на позовну заяву, а відповідачу заперечення, протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Роз`яснити відповідачу право направити до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження протягом п`яти днів, з дня вручення даної ухвали.

Призначити перше судове засідання по справі на 11 годину 04 квітня 2024 року .

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста