Номер провадження 2/756/1497/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

11 березня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді - Луценко О.М.

при секретарі - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Фізичної особи- підприємець ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості , -

В С Т А Н О В И В :

ФОП ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Позов мотивовано тим, що між ФОП ОСОБА_1 та фізичною особою ОСОБА_2 було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021 року, згідно п. 1.1 Договору суборенди Позивачем було передано, а Відповідачем було прийнято в строкове платне користування на умовах суборенди приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до п. 2.1. Договору орендар передає суборендарю в користування приміщення, як» орендується та оформлюється Актом приймання-передачі (в користування), який підписується сторонами. Вступ суборендаря у користування суборендованим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Акту приймання-передачі вказаного приміщення (п. 2.3 Договору).

Відповідно до Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 13.11.2021, який є Додатком № 1 до договору (невід`ємною частиною договору), відповідач отримав у користування приміщення і належному стані загальною площею 12 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1.1 Договору визначено, що розмір щомісячної суборендної плати за 12 кв.м. складає 2268,00 грн. без ПДВ.

Згідно п. 6.13 Договору суборендар зобов`язаний сплачувати суборендну плату, в порядку, в розмірах та у терміни, що визначені Договором. Тобто, Договором суборенди передбачений обов`язок відповідача вносити плату за користування суборендованим приміщенням. Пунктом 6.3. Договору Сторони визначили, що суборендна плата за кожен місяць сплачується суборендарем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендаря передплатою не пізніше 20-го числа місяця, що передує місяцю, за який здійснюється такий платіж. Плата за неповний місяць суборенди нараховується та сплачується пропорційно до кількості днів, протягом яких суборендар користувався приміщенням. Крім, суборендної плати суборендар зобов`язувався компенсувати Орендарю інші послуги з суборенди (теплова, електрична енергія, послуги з водопостачання/водовідведення, вивезення сміття, охорони, тощо) (п. 6.4. Договору).

Умовами договору Сторонами у п. 2.9 Договору погоджено, що Суборендар зобов`язаний здійснити оплату всіх платежів, в тому числі і за комунальні послуги, передбачених Договором з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі (повернення) приміщення та закінчення терміну дії даного договору.

Однак, в порушення умов Договору суборенди, відповідач свої обов'язки щодо сплати суборендних платежів належним чином не виконував, внаслідок чого за період з лютого 2022 по 19 серпень 2022 включно утворилася заборгованість перед позивачем з суборендної плати у розмірі 13270,93 грн.

19.08.2022 між сторонами укладена додаткова угода від 19.08.2022 про дострокове розірвання договору суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021, якою було розірвано в двохсторонньому порядку( за взаємною згодою сторін).

На виконання умов додаткової угоди від 19.08.2022 між сторонами підписано акт приймання- передачі приміщення від 19.08.2022.

Станом на 19.08.2022 року у відповідача існує заборгованість по сплаті суборендної плати у розмірі 13270,92 грн.

У випадку прострочення сплати суборендної плати чи інших платежів, суборендар має прав сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ та додатково 30% річних від сум несплаченого (несвоєчасно) сплаченого платежу

Відповідно до умов п. 8.2 Договору передбачено, що у випадку прострочення сплати суборендарем суборендної плати та/або інших платежів, передбачених Договором суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення та за ввесь період прострочення. Умовами п. 8.3. Договору, за умови прострочення суборендарем оплати будь-якого з платежів визначених цим Договором, в тому числі гарантійного платежу, суборендар, окрім встановленої цим Договором пені, додатково сплачує штраф у розмірі 30% від суми несплаченого платежу.

Таким чином, керуючись умовами Договору позивач вважає за необхідне здійснити нарахування пені та 30% річних, а також ще нарахувати 3% річних, втрати від інфляції за період з 20.09.2022 по 18.12.2023 за несплату боргу з суборенди. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою погашення боргу, однак ОСОБА_2 заборгованість не сплачена.

Представник позивача в судовому засіданні, вимоги позову підтримав в повному обсязі, просив суд постановити рішення, яким позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки до суду не повідомив, клопотань про перенесення розгляду справи не заявляв. Відповідач, який у встановленому законом порядку повідомлявся про дату, час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не відомі, відзив на позов не подавав.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Приписами ст. 269 ЦК України визначено, що договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов?язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов?язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 759-763 ЦК України за договором найму (оренди) одна сторона (наймодавець), в нашому випадку - Орендар, передає або зобов?язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України визанчено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов?язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з частиною другою статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов?язків.

Частина 1 ст. 628 ЦК України зазначає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і породжені ними, та умови, які є обов?язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 ЦК України встановлено обов`язковість договору.

Відповідно до ч. 4. ст.631 ЦК України, передбачено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Згідно з частиною першою статті 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини першої статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що між ФОП ОСОБА_1 та фізичною особою ОСОБА_2 було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021 року, згідно п. 1.1 Договору суборенди Позивачем було передано, а Відповідачем було прийнято в строкове платне користування на умовах суборенди приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до п. 2.1. Договору орендар передає суборендарю в користування приміщення, як» орендується та оформлюється Актом приймання-передачі (в користування), який підписується сторонами. Вступ суборендаря у користування суборендованим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами Акту приймання-передачі вказаного приміщення (п. 2.3 Договору).

Відповідно до Акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 13.11.2021, який є Додатком № 1 до договору (невід`ємною частиною договору), відповідач отримав у користування приміщення і належному стані загальною площею 12 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктом 1.1 Договору визначено, що розмір щомісячної суборендної плати за 12 кв.м. складає 2268,00 грн. без ПДВ.

19.08.2022 між сторонами укладена додаткова угода від 19.08.2022 про дострокове розірвання договору суборенди нежитлового приміщення № ЛП310 від 21.10.2021, якою було розірвано в двохсторонньому порядку( за взаємною згодою сторін).

На виконання умов додаткової угоди від 19.08.2022 між сторонами підписано акт приймання- передачі приміщення від 19.08.2022.

Станом на 19.08.2022 року у відповідача існує заборгованість по сплаті суборендної плати у розмірі 13270,92 грн.

У випадку прострочення сплати суборендної плати чи інших платежів, суборендар має прав сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ та додатково 30% річних від сум несплаченого (несвоєчасно) сплаченого платежу

Відповідно до умов п. 8.2 Договору передбачено, що у випадку прострочення сплати суборендарем суборендної плати та/або інших платежів, передбачених Договором суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховується пеня, від несплаченої суми за кожен день прострочення та за ввесь період прострочення. Умовами п. 8.3. Договору, за умови прострочення суборендарем оплати будь-якого з платежів визначених цим Договором, в тому числі гарантійного платежу, суборендар, окрім встановленої цим Договором пені, додатково сплачує штраф у розмірі 30% від суми несплаченого платежу.

Оскільки ФОП ОСОБА_1 свої зобов`язання по наданню послуг із суборенди нежитлового приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_1 виконала належним чином, а зобов`язання щодо своєчасної оплати за надані послуги із суборенди приміщення, з боку ОСОБА_2 не виконані, що свідчить про те, що відповідач ухиляється від сплати коштів за надані послуги, внаслідок чого порушує свої зобов`язання за договором.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами ФОП ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , встановив, що права позивача відповідачем порушені, оскільки відповідач не оплачував спожиті послуги з суборенди нежитлового приміщення, яке розташоване в будівлі за адресою: . АДРЕСА_1 , тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути з відповідача відповідача на користь позивача 13 270,93 грн. заборгованість по сплаті суборендної плати, 7662,24грн.- пеню, 3981,27грн.-30% штрафу за не своєчасну сплату основного боргу, 1123,37грн.- інфляційні збитки, 496,30грн.- 3% річних.

В зв`язку із задоволенням позову з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 1073гривень 60 копійок.

Керуючись ст.ст.526,611,625 ЦК України, ст.ст. 13, 89, 141, 263-265, 268 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної особи- підприємець ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса місця проживання АДРЕСА_2 ) на користь Фізичної особи- підприємець ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ; місця знаходження: АДРЕСА_3 ), 13 270,93 грн. заборгованість по сплаті суборендної плати, 7662,24грн.- пеню, 3981,27грн.-30% штрафу за не своєчасну сплату основного боргу, 1123,37грн.- інфляційні збитки, 496,30грн.- 3% річних та судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано Київському апеляційному суду, через Оболонський районний суд м. Києва протягом 30 днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів після отримання копії рішення стороною, яка не була присутня при його оголошені.

Суддя: О.М. Луценко