РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області у складі:

головуючого - судді Лутая А.М.

за участю секретаря судового засідання - Жолоб К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 15.08.2023 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 2005 року і по теперішній час він проживає без реєстрації у житловому будинку АДРЕСА_1 , який на праві власності належить ОСОБА_4 . За життя між ним та ОСОБА_4 була укладена усна домовленість, що даний будинок вона відчужить йому, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла так і не оформивши документи.

Вказує, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно, однак спадкоємці першої черги, а саме діти померлої - відповідачі у справі, спадщини не прийняли, та приймати спадщину вони не мають наміру і спірний житловий будинок їм не цікавий. Сам він протягом останніх 18 років постійно проживає у вказаному будинку, добросовісно та відкрито володіє і користується ним. У нього знаходяться всі документи на будинок, він сплачує комунальні послуги, робить поточні ремонти, підтримує будинок у належному стані, а тому вважає, що майже являється повноцінним власником даного майна, так як повністю ним опікується. На даний час виникла необхідність оформити соціальні виплати та субсидію, зареєструвати місце проживання, однак без власника це зробити неможливо.

Зважаючи на викладене позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 04 вересня 2023 року на підставі вказаної позовної заяви відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 13 грудня 2023 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися, однак представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, представник подала заяву про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася за невідомими суду причинами, про дату, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, заяв та клопотань від неї не надходило.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

На підставі ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних матеріалів, без участі сторін, так як про дату, час і місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, оцінивши наявні у справі письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 - мати відповідачів, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 , копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_3 , копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 , копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_5 .

Відповідач ОСОБА_3 є колишньою дружиною позивача ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що належав померлій на праві власності відповідно витягу з погосподарської книги №11 за 2021 рік Зарічанської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області.

Спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 не заводилася, що підтверджується листом завідувача Володимирської державної нотаріальної контори Волинської області Билень Н.П. від 01.02.2024 №103/01-16.

Згідно копії Довідки про склад сім`ї та проживання №262 від 13.07.2023, виданої Виконавчим комітетом Володимирської міської ради Волинської області, позивач ОСОБА_1 з 2005 року проживає без реєстрації у вказаному вище будинку АДРЕСА_1 .

Факт постійного проживання ОСОБА_1 у вказаному будинку більше 10 років також підтверджується письмовими поясненнями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які також мешкають по АДРЕСА_1 , а також копіями квитанцій про оплату ОСОБА_1 комунальних послуг, копіями договорів на надання комунальних послуг за адресою його проживання.

Застосовуючи норми матеріального та процесуального права, суд виходить з такого.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.12 ч.ч.2, 3, ст.81 ч.1 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Так, умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Аналогічна позиція також викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року. Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Оскільки відповідачами не було надано відзиву на позов, тому суд приймає до уваги при ухваленні рішення лише докази надані позивачем.

З наданих суду доказів встановлено, що позивач добросовісно заволодів вищевказаним нерухомим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком, оплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, відповідачі не проживають у вказаному будинку і не приймали спадщину після смерті ОСОБА_4 , а тому суд вважає, що наявні всі правові підстави для визнання за позивачем у судовому порядку права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.2,12,13,81,89, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.15,16,328,344 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкриття чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 21.03.2024.

Інформація про учасників.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Головуючий А.М. Лутай