Справа № 495/448/24
Номер провадження 2/495/481/2024
21 березня 2024 рокум. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючої судді Анісімової Н.Д.,
при секретарі судового засідання Коліниченко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, суд
17.01.2024 року ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, у якому просить суд виділити у натурі майно, що належить позивачу, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 101,4 кв.м, житловою площею 36,0 кв. м, що складається з: І коридор-кухня площею 16,0 кв.м., 2-1- коридор площею 4,1 кв.м., 2-2 - кухня площею 7,5 кв.м., 2-3 - санвузол площею 6,3 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 19,1 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 7,8 кв.м., 2-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 2-7 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., 2-8 - коридор площею 6,7 кв.м., 2-9 - коридор площею 7,9 кв.м., 2-10 - кухня площею 8,6 кв.м., ІІ - підвалу площею 4,2 кв.м., гаражу літ. «І», навісу літ. «К», вбиральні літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Р» та споруд № НОМЕР_1 , розташованого на земельній ділянці площею 0,0721 га з припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та присвоєнням адреси об`єкту нерухомого майна, утвореного шляхом виділу частки в натурі.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за Законом серії AEE № 588775, виданого державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори 06 грудня 2001 року і зареєстрованого в реєстрі за № 4-2157, Технічного паспорту КП «Білгород-Дністровське БТІ» на житловий будинок, на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 , що в цілому складається з: житлового будинку літ «А» загальною площею 168,4 кв.м, житловою площею 81,0 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ «І», навісу літ. «К», вбиральні літ. «Л», сараю літ. «М», літньої кухні літ. «Н», вбиральні літ. «О», сараю літ. «П», споруд 1-9.
Інша 1/2 частина вказаного будинку належить відповідачу по справи - ОСОБА_2 .
Між сторонами, співвласниками житлового будинку, склався порядок користування своїми частками, на даний час між приміщеннями, які належать позивачу на праві спільної часткової власності, та приміщеннями, які належать відповідачу, стоять перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, у дворі встановлений паркан, який його розділяє.
Приміщень будинку, якими сторони користуються спільно, не має.
Земельна ділянка, надана для будівництва та експлуатації житлового будинку, у власність не передавалася.
В червні 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до позивача про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, у якому просила суд виділити у натурі майно, що належить її на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку вказаного вище житлового будинку та визнати за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку з припиненням права спільної часткової власності на вказаний будинок та присвоєнням адреси об`єкту нерухомого майна, утвореного шляхом виділу частки у натурі.
Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11 липня 2023 року по справи № 495/6134/23 позовна заява ОСОБА_2 задоволена. Суд прийняв рішення виділити у натурі майно, що належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку по АДРЕСА_1 (колишня Димитрова), що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 75,3 кв.м, житловою площею 45,0 кв.м, у складі: 1-1 коридор - 14,9 кв.м, 1-2 санвузол - 4,7 кв.м, 1-3 житлова - 27,3 кв.м, 1-4 кухня - 10,7 кв.м, 1-6 житлова - 17,7 кв.м, вбиральні літ. «О», сараю літ. «П», літньої кухні літ. «Н», сараю літ. «Б» та споруд № 1, 3, 7, 8, 9, розташованого на земельній ділянці 0,0721 га з припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок ОСОБА_2 та присвоєнням адреси об`єкту нерухомого майна, утвореного шляхом виділу частки в натурі.

Після набрання судовим рішенням законної сили, позивач звернулася до відповідача з проханням оформити виділ її частки будинку, але ОСОБА_2 відмовилась від нотаріального поділу в натурі житлового будинку, при цьому сказала, щоби позивач вирішила питання також шляхом звернення до суду.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі з об`єкта нерухомого майна від 10.01.2024 року, виготовленому ПФ «МАЛАХІТ», та довідки ПФ «МАЛАХІТ» від 09.01.2024 року у фактичному користуванні позивача перебуває частка у житловому будинку літ. «А» загальною площею 101,4 кв.м, житловою площею 36,0 кв.м, що складається 3:1 коридор-кухня площею 16,0 кв.м., 2-1- коридор площею 4,1 кв.м., 2-2 кухня площею 7,5 кв.м., 2-3 - санвузол площею 6,3 кв. м., 2-4 - житлова кімната площею 19,1 кв.м., 2-5 - житлова кімната площею 7,8 кв.м., 2-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 2-7 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., 2-8 коридор площею 6,7 кв.м., 2-9 - коридор площею 7,9 кв.м., 2-10 - кухня площею 8,6 кв.м., II - підвалу площею 4,2 кв.м., гаражу літ. «І», навісу літ. «К», вбиральні літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Р» та споруд № 2,4,5,6.

За технічними показниками 1/2 частку об`єкту може бути відокремлено, має окремий вихід і може бути виділена у натурі в окремий об`єкт. Отже, виділ частки в натурі, що належить позивачу, є технічно можливим без завдання неспівмірної шкоди житловому будинку.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18.01.2024 року провадження по справі було відкрито, вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено дату підготовчого судового засідання.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28.02.2024 року підготовче провадження по справі було закрито, справа призначена до розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явився, 27.02.2024 року подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, через незадовільний стан здоров`я.

У судове засідання відповідач не з`явився, відзив на позовну заяву не надав, про місце, час та дату судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд розглядає справу за відсутність позивача та відповідача, належним чином повідомлених про день та час судового розгляду справи, відповідно до наданої заяви, за наявними матеріалами у справі.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Враховуючи зазначене, з метою дотримання права позивача на доступ до правосуддя суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 /позивачу/ належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , що становить з житлового будинку «А»: 2-4 житлова, 2-5 - житлова, 2-7 житлова, житловою площею 41,5 кв.м., 2-6 - коридор, 2-8 - кухня (колишні три кімнати, кухня, коридор), житлову прибудову «А2», тамбур «а3», гараж «И», вбиральня «Л», навіс «К». Весь житловий будинок в цілому складається житлового будинку, зазначеного на плані під літерою «А», житловою площею 79,7 кв.м., житлової прибудови «А2» житловою площею 5,5 кв.м., та надвірних споруд: «Б, Ж» - сараї, «Е, П» - вбиральня, «3, К» - навіс, «Г» - гараж, № 1-6 - спорудження, розташованих на земельній ділянці, площею 1380 кв. м.

Вказана частина житлового будинку належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕЕ № 588775, посвідченого 06 грудня 2001 року державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Щукіною Л.С., зареєстрований у реєстрі за № 4-2157.

Інша частина житлового будинку належить відповідачу, окрім того рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 11 липня 2023 року позовні вимоги ОСОБА_2 були задоволені та виділено у натурі майно, що належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 75,3 кв.м, житловою площею 45,0 кв.м, у складі: 1-1 коридор 14,9 кв.м, 1-2 санвузол 4,7 кв.м, 1-3 житлова 27,3 кв.м, 1-4 кухня 10,7 кв.м, 1-6 житлова 17,7 кв.м, вбиральні літ. «О», сараю літ. «П», літньої кухні літ. «Н», сараю літ. «Б» та споруд № 1, 3, 7, 8, 9, розташованого на земельній ділянці 0,0721 га з припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та присвоєнням адреси об`єкту нерухомого майна, утвореного шляхом виділу частки в натурі.

Згідно з Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , виготовленого ПФ «Малахіт» на замовлення ОСОБА_1 складено схему розташування будівель та споруд по АДРЕСА_1 , план будинку садибного типу літ. «А», експлікацію приміщень будинку садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , характеристику будинку садибного типу з господарським будівлями та спорудами.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі з об`єкта нерухомого майна від 10.01.2024 року № 02 у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває частка у житловому будинку літ. «А» загальною площею 1014 кв.м. житловою площею 36,0 кв.м., що складається з: І коридор-кухня - 16,0 кв.м. 2-1 коридор - 4,1 кв.М., 2-2 кухня - 7,5 кв.м., 2-3 санвузол - 6,3 кв.м., 2-4 житлова - 191 кв.м, 2-5 житлова - 7,8 кв.м., 2-6 коридор - 4,1 кв.м., 2-7 житлова - 9,1 кв.м., 2-8 коридор - 6,7 кв.м., 2-9 коридор - 7,9 кв.м., 2-10 кухня - 8,6 кв.м., ІІ підвалу - 4,2 кв. М. гаражу літ. «І», навісу літ. «К» вбиральні літ. «Л» сараю літ. «М». сараю літ. «Р» та споруд № 2, 4, 5, 6. За технічними показниками 1/2 частку об`єкту може бути відокремлено, має окремий вихід і може бути виділена у натурі в окремий об`єкт.

Отже, виділ частки позивача в натурі є технічно можливим без завдання неспівмірної шкоди житловому будинку.

Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ч. 2 ст. 318 ЦК України).

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно з ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділу натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до ст.ст. 358, 364 ЦК України кожен із співвласників спільної власності має право на виділ у натурі частки, що є у спільній власності.

У частинах першій, третій статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ майна в натурі, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

У відповідності до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Так, відповідно до рекомендацій Верховного Суду обов`язковою умовою виділу в натурі окремого об`єкту нерухомого майна з об`єкту нерухомого майна, який перебуває у спільній частковій власності (домоволодіння) є технічна можливість виділення у приватну власність відокремленої частини домоволодіння із самостійним виходом, яка є ізольованою від частин домоволодіння, які належать іншим співвласникам.

Враховуючи, що частка позивача складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень відповідача; приміщення відповідача також відокремлено; кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, з урахуванням наведених норм законодавства, суд вважає, що позов ОСОБА_1 щодо виділу частки із спільної часткової власності підлягає задоволенню.

У зв`язку з виділом частки позивача слід припинити її право у спільній часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 262- 265 ЦПК України, ст. 316, 317, 358, 364 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити у натурі майно, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме: 1/2 частку житлового будинку по АДРЕСА_1 , визнавши за нею право власності на відокремлену частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 101,4 кв.м, житловою площею 36,0 кв. м, що складається з: І коридор-кухня площею 16,0 кв.м., 2-1- коридор площею 4,1 кв.м., 2-2 - кухня площею 7,5 кв.м., 2-3 - санвузол площею 6,3 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 19,1 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 7,8 кв.м., 2-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 2-7 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., 2-8 - коридор площею 6,7 кв.м., 2-9 - коридор площею 7,9 кв.м., 2-10 - кухня площею 8,6 кв.м., ІІ - підвалу площею 4,2 кв.м., гаражу літ. «І», навісу літ. «К», вбиральні літ. «Л», сараю літ. «М», сараю літ. «Р» та споруд № 2, 4, 5, 6, розташованого на земельній ділянці площею 0,0721 га, з припиненням права спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та присвоєнням адреси об`єкту нерухомого майна, утвореного шляхом виділу частки в натурі.

Заочне рішення може бути переглянуте Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ).

Повний текст судового рішення складено 21.03.2024 року.

Суддя Н.Д. Анісімова