Справа № 369/239/23
Провадження №2/369/792/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2024 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.

при секретарі Соловюк В.І.

за участі позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представників відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія управління активами «Альпарі», треті особі: Державний реєстратор Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області Батіщева Тетяна Вікторівна, Публічне акціонерне товариство «Родовід банк» про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.

У підготовчому судовому засіданні сторони подали спільну заяву про затвердження мирової угоди, оскільки 21 березня 2024 року між сторонами було укладено мирову угоду у справі №369/239/23. У відповідності до вказаної угоди сторони дійшли згоди про продаж ТОВ «КУА «Альпарі» спірного нерухомого майна та виплати позивачу грошової компенсації 50% від ціни продажу. Просили суд затвердити мирову угоду у справі №369/239/23 укладену 21.03.2024 року та закрити провадження у справі.

Зваживши доводи заяви, вислухавши думку учасників справи, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до поданої заяви сторони просять затвердити мирову угоду, укладену між ними.

Згідно із ч. 1, 2 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Як вбачається з поданої спільної заяви, сторонами укладена мирова угода, яка стосується лише їх прав та обов`язків, при цьому не виходить за межі предмета позову, а тому не порушує прав третіх осіб.

З урахуванням викладеного вище та вимог діючого законодавства суд вважає, що мирова угода, укладена між сторонами, відповідає вимогам діючого законодавства, а тому може бути затверджена судом в установленому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом було роз`яснено учасникам справи наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі.

Підстав для відмови у затвердженні мирової угоди передбачених ч.5 ст.207 ЦПК України судом не встановлено.

Згідно із ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить діючому законодавству, укладена в інтересах сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе затвердити останню, при цьому закривши провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.200, 207, 255, 256 ЦПК України

П О С Т А Н О В И В :

Затвердити мирову угоду, укладену 21 березня 2024 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія управління активами «Альпарі» на наступних умовах:

1.Предметом судового розгляду по справі №369/239/23 є:

- визнати рішення Державного реєстратора Чабанівської селищної ради Києво Святошинського району Київської області Батіщевої Тетяни Вікторівни індексний номер: 56279940 від 23 січня 2021 року (з відкриттям розділу) про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:039:0024, що знаходиться за адресою: Київська область, КиєвоСвятошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Дачна за ТОВ «Статус Капітал Плюс» (місто Київ, Печерський район, Печерський узвіз, будинок 13, офіс 23 ідентифікаційний ) незаконним ;

- витребування у ТОВ «КУА «АЛЬПАРІ» (м. Київ, вул. Суворова, 4, 01010, ,) права власності на земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вулиця Дачна, кадастровий номер :01:039:0024.

Таким чином, спір стосується права власності на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку кадастровий номер: :01:039:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Опис об`єкта: Площа (га): 0.1014, цільове призначення: присадибна, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі Нерухоме майно). На земельній ділянці розташовано житловий будинок із з надвірними будівлями.

2.Сторони домовилися, що з метою врегулювання спору у справі №369/239/23, Відповідач 2 (ТОВ «КУА «Альпарі») вчинить правочин з продажу будь-якій третій особі (покупцю) Нерухомого майна (земельної ділянки кадастровий номер: :01:039:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Опис об`єкта: Площа (га): 0.1014, цільове призначення: присадибна, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ) та виплатить ОСОБА_1 (Позивачу) грошову суму в розмірі та в порядку встановленому цією Мировою угодою.

3.Сторони погоджують наступний порядок продажу Нерухомого майна:

3.1.Відповідач 2, без погодження із Позивачем має вчинити продаж Нерухомого майна за ціною, що еквівалентна 46 000,00 (сорок шість тисяч доларів 00 євро центів) доларів США за курсом НБУ на день вчинення продажу або є більшою від вказаної суми.

3.2.У разі якщо ціна продажу Нерухомого майна є меншою ніж еквівалент 46 000,00 (сорок шість тисяч доларів 00 євро центів) доларів США за курсом НБУ на день вчинення продажу, то Відповідач 2 зобов?язаний погодити із Позивачем ціну продажу Нерухомого майна, шляхом підписання в письмовій формі Протоколу погодження ціни продажу Нерухомого майна;

3.3. у разі досягнення згоди із покупцем щодо продажу Нерухомого майна, Відповідач 2 має надати Позивачу Повідомлення про досягнення із покупцем згоди щодо продажу (далі «Повідомлення про продаж»), в якому зазначається:

- ціна продажу Нерухомого майна;

- дата укладення договору купівлю-продажу Нерухомого майна із покупцем, що має бути не менш ніж за 16 днів від дати надання Позивачу Повідомлення про продаж.

Повідомлення про продаж надається Позивачу під розпис або надсилається поштою з описом вкладення на адресу: АДРЕСА_1 .

3.4. Після надання Відповідачем 2 Повідомлення про продаж Позивач зобов`язаний:

- протягом 4-х робочих днів після отримання Повідомлення про продаж припинити (знятися з реєстрації) своє зареєстроване місце проживання у Нерухомому майні та надати всі підтверджуючі документи Відповідачу 2;

- протягом 15 календарних днів фактично звільнити Нерухоме майно від власних речей та передати ключі від житлового будинку який розташований на відповідній земельній ділянці Відповідачу 2.

3.5. Договір купівлі продажу укладається Відповідачем 2 на умовах здійснення покупцем повного розрахунку за Нерухоме майно в день укладення договору купівлі-продажу.

Позивач має право бути присутнім під час укладення договору купівлі-продажу Нерухомого майна.

4.Витрати, які будуть понесені у зв`язку із оформленням договору купівлі-продажу продажу Нерухомого майна, зокрема: нотаріальні послуги, проведення оцінки Нерухомого майна покладаються на Позивача та Відповідач 2 в рівних частках (тобто 50% на 50%).

Відповідач 2, має право утримати із суми, що має бути сплачена Позивачу за умовами цією Мирової угоди, суму витрат, які покладаються на Позивача згідно із цим пунктом Мирової угоди.

5. Порядок здійснення розрахунку Відповідачем 2 із Позивачем.

5.1. У день отримання Відповідачем 2 коштів за договором купівлі-продажу Нерухомого майна останній зобов`язується сплатити Позивачу суму, яка дорівнює 50% (п`ятдесят відсотків) від ціни продажу Нерухомого майна. Виплата коштів здійснюється Відповідачем 2 способами, вказаними в п.6 цієї Мирової угоди.

5.2. Відповідач 2 буде вважатися таким, що виконав п.5.1 даної Мирової угоди:

а) з моменту перерахування коштів передбачених п.5.1, з урахуванням п.4 Мирової угоди, на банківський рахунок Позивача; чи/або

б) з моменту передання коштів передбачених п.5.1, з урахуванням п.4 Мирової угоди, Позивачу. Факт передання коштів Позивачу може підтверджуватися нотаріально посвідченою заявою про здійснення розрахунку.

6.Розрахунки за цією Мировою угодою можуть здійснюватися такими способами:

- шляхом перерахунку безготівкових коштів на поточний рахунок Позивача за реквізитами: Отримувач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , поточний рахунок: НОМЕР_2 у ПАТ КБ ПРИВАТБАНК, код банку 305299. Призначення платежу: на виконання Мирової угоди по справі №369/239/23;

-шляхом передання готівкових коштів Позивачу, на підтвердження чого Позивач зобов`язаний надати нотаріально посвідчену заяву про здійснення розрахунку за цією Мировою угодою.

7.Сторони зобов`язуються всіляко сприяти та здійснювати всі необхідні дії для реалізації Відповідачем 2 продажу Нерухомого майна у найкоротші строки.

8.Сторони взаємно зобов`язуються підтримати під час розгляду у Суді заяву про затвердження цієї Мирової угоди та клопотання Позивача про скасування заходів забезпечення позову.

9.Сторони гарантують своєчасне виконання умов цієї Мирової угоди, після її підписання та затвердження судом.

10.Після належного виконання Відповідачем 2 зобов`язань передбачених даною Мировою угодою, Позивач гарантує, що він не буде мати жодних без виключення претензій до Відповідача 1 (та його правопопередника ПАТ «Родовід банк») та Відповідача 2.

11.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

12.Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

13.Сторони усвідомлюють наслідки укладення мирової угоди, зокрема передбачені ст.ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України, і бажають їх настання. Мирова угода укладена сторонами у відповідності до вимог статті 207 Цивільного процесуального кодексу України з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов`язків сторін, предмета позову та є підставою для закриття провадження у справі. Сторони підтверджують, що мирова угода укладена в добровільному порядку.

14.Ця Мирова угода набирає чинності в момент постановлення Києво-Святошинським районним судом Київської області ухвали про затвердження цієї мирової угоди та є обов`язковою до виконання Сторонами.

15.Сторони визнають та підтверджують, що ухвала про затвердження даної Мирової угоди буде виконавчим документом та може бути подана для її примусового виконання Позивачем про стягнення з Відповідача 2 грошових коштів, які не були сплачені згідно п.5-6 даної Мирової угоди протягом 3 (трьох) робочих днів від дати укладення договору купівлі продажу Нерухомого майна між покупцем та Відповідачем 2. Четвертий робочий день після дати укладення договору купівлі продажу Нерухомого майна між покупцем та Відповідачем 2, у випадку неотримання Позивачем коштів, Сторони вважають першим днем прострочення виконання Відповідачем 2 даної мирової угоди.

16.Ця Мирова угода складена українською мовою у чотирьох автентичних примірниках: по одному екземпляру для Позивача, Відповідача 1, Відповідача 2 та Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія управління активами «Альпарі», треті особі: Державний реєстратор Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області Батіщева Тетяна Вікторівна, Публічне акціонерне товариство «Родовід банк» про скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та витребування майна з незаконного володіння закрити.

Інформація про сторони:

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2

ВІДПОВІДАЧ 1: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТАТУС КАПІТАЛ ПЛЮС», ідентифікаційний , місцезнаходження: Печерський узвіз, будинок 13, офіс 23 місто Київ, 01021.

ВІДПОВІДАЧ 2: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АЛЬПАРІ», ідентифікаційний , місцезнаходження: вул. М.Омеляновича-Павленка, буд. 4, м. Київ, 01010.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Наталія ПІНКЕВИЧ