Р І Ш Е Н Н Я№ 127/1238/24

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2024 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Фортуна-40 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном,

в с т а н о в и в:

ОСББ Фортуна-40 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном, який мотивовано тим, що у житловому багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 , у першому під`їзді на першому поверсі розташоване допоміжне приміщення, яке при проектуванні та здачі в експлуатацію будинку відводилось під колясочну. У квартирі АДРЕСА_2 цього будинку зроблено перепланування із протиправним зайняттям частини приміщення колясочної, шляхом замуровування входу загального користування та зміщення стіни квартири в приміщення колясочної. На тепер власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 . ОСББ Фортуна-40 неодноразово зверталось до ОСОБА_1 з вимогою звільнити колясочну та повернути це приміщення в загальне користування співвласників будинку, але вона на вимоги не реагує, від отримання письмової претензії відмовилась.

Згідно акту про виявлення перешкод у користуванні майном спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку від 15.11.2023 при огляді допоміжних приміщень загального користування у першому під`їзді на першому поверсі житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 виявлено перешкоду в користуванні допоміжним приміщенням, яке при проектуванні та здачі в експлуатацію будинку відводилось під колясочну, з боку ОСОБА_1 .

ОСББ Фортуна-40 просить зобов`язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні нежитловим допоміжним приміщенням колясочної, розташованої у першому під`їзді на першому поверсі житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 шляхом його звільнення та відновлення, згідно з плануванням на момент здачі будинку в експлуатацію. (а.с. 20-22)

Ухвалою суду від 24.01.2024 р. відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, було визначено строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечення. (а.с. 24)

Відповідачу ОСОБА_1 двічі надсилалась копія позову та копія ухвали Вінницького міського суду Вінницької області від 24.01.2024 про відкриття провадження у справі, які відповідач не отримала, конверти було повернуто до суду з відміткою пошти - за закінченням терміну зберігання. (а.с. 26-27, 28, 29) Відзив відповідач ОСОБА_1 не надала.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними у справі матеріалами відповідно до ст. 279 ч. 5 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що ОСББ Фортуна, 40 створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що по АДРЕСА_1 , що вбачається з копії Статуту ОСББ Фортуна, 40. (а.с. 6-13)

Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради від 17.01.2024 інформація про ОСОБА_1 (дата народження, ідентифікаційний номер в позовній заяві не зазначені) в реєстрі територіальної громади міста Вінниці відсутня. (а.с. 23)

Згідно Акту про виявлення перешкод у користуванні майном спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку від 15.11.2023, складеного комісією в складі голови правління і членів правління ОСББ Фортуна, 40, при огляді допоміжних приміщень загального користування у першому під`їзді на першому поверсі житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 виявлено перешкоду в користуванні допоміжним приміщенням, яке при проектуванні та здачі в експлуатацію будинку відводилось під колясочну, а саме: у квартирі АДРЕСА_2 зазначеного будинку зроблено перепланування із протиправним зайняттям частини приміщення колясочної, шляхом замуровування входу загального користування та зміщення стіни квартири в приміщення колясочної. На теперішній час власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 , яка на вимогу голови правління ОСББ Фортуна-40 щодо звільнення приміщення колясочної не реагує. (а.с. 4)

Інших доказів, що підтверджують обставини, якими позивач ОСББ Фортуна-40 обґрунтовує свої позовні вимоги, суду не надано.

Відповідно до ст. 319 ч. 1, 2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 81 ч. 1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом (ст. 81 ч. 7 ЦПК України).

Стороною позивача не доведено належними і допустимими доказами обставини, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, зокрема, те, що в будинку по АДРЕСА_1 у першому під`їзді на першому поверсі при проектуванні та здачі в експлуатацію будинку було допоміжне приміщення колясочна, якої площі, де знаходилось, що саме відповідач ОСОБА_1 протиправно його зайняла, здійснила самочинне перепланування (замурувала вхід, перенесла стіну, тощо).

На підставі викладеного суд вважає, що позов ОСББ Фортуна-40 про усунення перешкод в користуванні майном до ОСОБА_1 не обґрунтований, а тому в його задоволенні потрібно відмовити.

Керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України,

ст.ст. 13, 81, 89, 77-80, 141, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Фортуна-40 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні майном.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Фортуна-40, , м. Вінниця, вул. Шевченка, 40;

відповідач ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 .

Повне рішення виготовлено 26.03.2024 р.

Суддя О.О. Венгрин