Справа № 355/1223/23
Провадження № 2/355/70/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2024 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1

відповідача за первісним позовом ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Баришівка цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про розподіл спільного часткового майна в натурі та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про розподіл часткового майна в натурі.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась позивачка ОСОБА_3 з позовною заявою у якій просить розділити спільне часткове майно в натурі. Виділити її 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та закріпити у власність: приміщення №1-1 (площею 12,50 кв.м),приміщення 1-2(площею 6,60 кв.м.), приміщення 1-3 (площею 16,70 кв. м),приміщення 1-4 (площею 13,60 кв.м.) сарай (літ.Б), вбиральня (літ. В), ворота (№2) ,1/2 огорожі(№3), скважину (літ.К1), як окремий житловий будинок в цілому з цілою частковою права власності.

Виділити та закріпити у її 5/10 частини земельної ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015), що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 солідарно на користь ОСОБА_3 2651(дві тисячі шістсот п`ятдесят одна) гривень витрати пов`язанні з сплатою судового збору.

Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що вона та відповідачі є спільними власниками спільної часткової власності. Сама вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ., та 5/10 частина земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Господарських будівель та споруд, що знаходяться в селі Гостролуччя Броварського району Київської області, які вона отримала в дар у відповідності до договору дарування від 21 червня 2023 року. Відповідачки є співвласницями вищевказаного майна у розмірі 1/10 частини житлового будинку та відповідно й земельної ділянки. Вона має бажання здійснити побудову та переобладнання належної частки майна, але без виділу її в натурі це є не можливо. Оскільки відповідачі не виявили бажання укласти договір добровільного поділу спільного часткового майна в нотаріальному порядку. Тому вона змушена звернутися до суду з позовною вимогою про розподіл спільного часткового майна в натурі, для уникнення в подальшому непорозумінь.

У свою чергу сторона відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 звернулися з зустрічною позовною заявою до сторони позивача ОСОБА_3 у якій просять виділити ОСОБА_2 2/10 частини житлового будинку, ОСОБА_4 2/10 частину житлового будинку, ОСОБА_5 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та закріпити у власність приміщення №2-1 (площею 12,70 кв.м.)приміщення 2-2(площею 22 кв.м.)літню кухню (літ.Д),погріб (літ.Д),хвіртка (№1)1/2 огорожі (№3),колодязь (літ.К), як окремий житловий будинок в цілому.

Виділити та закріпити у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 5/10 частини ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд,(кадастровий номер :05:017:0015) що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Свою зустрічну позовну заяву відповідачі обґрунтували тим, що вони є співвласниками спільної часткової власності, а саме ОСОБА_2 є власником 1/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за свідоцтвом на право спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2108 державним нотаріусом Трапезнікової З.О., 1/10 частина житлового будинку - господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яку вони отримали в дар у відповідності до договору дарування від 03 червня 2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №877 приватним нотаріусом Трач Г.М. та 2/10 частини земельної ділянки площею 0,2500га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015) що знаходиться в АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 є власником 1/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за свідоцтвом на право спадщини за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2099 державним нотаріусом Трапезнікової З.О. та 1/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яку отримала в дар у відповідності до договору дарування від 03 червня 20-20 року зареєстрованого в реєстрі за №877 приватним нотаріусом Трач Г.М., та 2/10 частини земельної ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015), що знаходиться в АДРЕСА_1 . ОСОБА_5 є власником 1/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , за свідоцтвом на право спадщину за законом зареєстрованого в реєстрі за №1-2112 державним нотаріусом Трапезнікової З.О., та 1/10 частина земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015), що знаходиться в АДРЕСА_1 . Позивачка ОСОБА_3 є співвласником вище вказаного майна у розмірі 1/2 частини житлового будинку та відповідно й ділянка, як зазначено в інформації з державного Реєстру речових прав станом на 13 липня 2023 року. вони мають бажання здійснити переобладнання належної частки майна, але без виділу в натурі це неможливо. Позивачка ОСОБА_3 подала позовну заяву на виділення майна в натурі, тому вони змушені звернутися до суду з зустрічною позовною заявою про розподіл спільного часткового майна в натурі, для уникнення в подальшому непорозумінь. Виходячи з викладеного вони просять виділити їм для сумісного використання в натурі 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 , а саме: виділити ОСОБА_2 2/10 частини житлового будинку, ОСОБА_4 2/10 частину житлового будинку, ОСОБА_5 1/10 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та закріпити у власність приміщення №2-1 (площею 12,70 кв.м.)приміщення 2-2(площею 22 кв.м.)літню кухню (літ.Д),погріб (літ.Д),хвіртка (№1)1/2 огорожі (№3),колодязь (літ.К), як окремий житловий будинок в цілому.

Виділити та закріпити у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 5/10 частини ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд,(кадастровий номер :05:017:0015) що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги своєї довірительці ОСОБА_3 підтримала просила їх задовольнити. Стосовно зустрічної позовної заяви відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які претендують на іншу частину спільного часткового майна у її задоволенні не заперечувала та визнала їх вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 визнала та не заперечували проти їх задоволення. Зустрічну позовну заяву її та її сестри ОСОБА_4 , бабусі ОСОБА_5 просила задовольнити.

Відповідачки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до судового засідання не з`явились однак повідомили суд про можливість розгляду справи за їх відсутністю позовні вимоги ОСОБА_3 визнають проти їх задоволення не заперечують. Зустрічну позовну заяву просили задовольнити. Відзиву з запереченнями надано не було.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України слід, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вислухав сторони, дослідивши матеріали справи, а саме: за позовною заявою ОСОБА_3 :

Копію паспорта позивачки ОСОБА_3 з якого вбачається, що вона є громадянкою України.(а.с.4)

Копію договору дарування з якого слід, що ОСОБА_6 21 червня 2023 року подарувала ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та 5/10 частки земельної ділянки, на якій він розташований.(а.с.6-7)

Копію Витягу з Державного реєстру речових прав з якого слід, що договір дарування пройшов реєстрацію: об`єкт реєстрації земельна ділянка кадастровий номер :05:017:0015 площа 0,25 га як спільна часткова власність, розмір частки 5/10, власник ОСОБА_3 (а.с.8)

Копію Витягу з Державного реєстру речових прав об`єкт реєстрації житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 84,1 кв.м, житлова площа 48,3 кв.м.. Опис будинок 1962 року побудови, біля будинку (літ.А) розташовані такі господарські будівлі і споруди; літня кухня (літ.Л), сарай (літ.Б), прибудова (літ.б1,б2,б3), погріб (літ.Д), вбиральна (літ.В), колодязь(літ.К1),свердловина (літ.К2), калітка (цифра №1) ворота з калиткою (цифра №2) огорожа (цифра 3,4) адреса: АДРЕСА_1 . Вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 1/2 власник ОСОБА_3 (а.с.9)

Копію технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 (а.с.10-17)

Копію довідки від Комунального підприємства Баришівське бюро технічної інвентаризації з якої слід, що станом на 31 грудня 2012 року будинок АДРЕСА_1 є власники ОСОБА_7 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчене Баришівською державною нотаріальною конторою 12.05.2004 року реєстр №1-1866 приватна спільна часткова власність 1/2 частки, ОСОБА_8 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчене державним нотаріусом Трапезніковою З.О. 16-ої Київської державної нотаріальної контори 26.06.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2104 приватна спільна часткова власність 1/5, ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчене державним нотаріусом Трапезніковою З.О. 16-ої Київської державної нотаріальної контори 26.06.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2108 приватна спільна часткова власність 1/10, ОСОБА_9 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчене державним нотаріусом Трапезніковою З.О. 16-ої Київської державної нотаріальної контори 26.06.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2099 приватна спільна часткова власність 1/10, ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідчене державним нотаріусом Трапезніковою З.О. 16-ої Київської державної нотаріальної контори 26.06.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-2112 приватна спільна часткова власність 1/10. (а.с.18)

Копія висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна з якої слід, що 1/2 час на житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з приміщення №2-1 (площею12,70 м.кв.),приміщення №2-2 (площею 22м.кв.), погріб (літ.Д.), літня кухня (літ.Л), хвіртка (№1), 1/2 частина огорожі (№3), колодязь (літ.К). За технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.(а.с.19)

Копія висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна з якої слід, що 1/2 час на житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування №783 від 21.06.2023 року виданий приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Джурої С.В., яка складається з приміщення №1-1 (площею12,50м.кв.), приміщення №1-2 (площею 6,60 м.кв.), приміщення №1-3 (площею16,70 м.кв.), приміщення №1-4 (площею13,60 м.кв.), сарай (літ.В), вбиральня (літ.В) ворота(№2), 1/2 частина огорожі (№3), скважина (літ.К1). За технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.(а.с.20)

Копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості з якої слід, що вартість житлового будинку в АДРЕСА_1 становить 351004 гривень 16 копійок, земельної ділянки 2500 кв.м. становить 266435 гривень.(а.с.22-23)

Копію висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 5/10 на підставі договору дарування ОСОБА_3 площею 2500 кв.м. становить 179200 гривень, що в розрахунку 1 кв.м. становить 71,68 гривень відповідно вартість 5/10 частки земельної ділянки становить 89600 гривень. (а.с.24-25)

За зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , а саме:

Копії паспортів ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 слід, що вони є громадянами України.(а.с.6-7,9-10)

Копію свідоцтва про шлюб з якого вбачається, що ОСОБА_10 та ОСОБА_9 зареєстрували шлюб 05 серпня 2010 року актовий запис №1819.місце реєстрації Центральний відділ реєстрації шлюбів міста Києва з державним Центром розвитку сім`ї. Після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка ОСОБА_11 , дружина ОСОБА_11 .(а.с.11)

Копію договору дарування від 03 червня 2020 року 1/5 частини житлового будинку відповідно до якого ОСОБА_8 подарували ОСОБА_4 , ОСОБА_2 по 1/10 частки будинку кожній з господарськими будівлями і спорудами що розташований в АДРЕСА_1 .(а.с.13-16)

Копію свідоцтва про право на спадщину за законом з якого вбачається, що після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його мати ОСОБА_5 , яка проживає в селі Гостролуччя Баришівського району Київської області, свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_5 , свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_9 , свідоцтво про право на спадщину на 1/5 частину житлового будинку видане ОСОБА_8 .(а.с.17)

Копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Баришівське бюро технічної інвентаризації з якого слід, що за ОСОБА_5 зареєстрована приватна спільна часткова власність 1/10 об`єкт реєстрації житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-2112 від 26 червня 2008 року.(а.с.18-19)

Копію свідоцтва про право на спадщину за законом з якого вбачається, що після смерті ОСОБА_8 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємцем на 1/5 частки його майна є дочка ОСОБА_9 яка проживає в АДРЕСА_2 . Спадкове майно на яке в зазначеній частці видане це свідоцтво складається з частини житлового будинку АДРЕСА_3 , що належав померлому на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Баришівською державною нотаріальною конторою Київської області 12 червня 2004 року реєстром №2361 і записаного у реєстрову книгу №2 за №192.Свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_5 , свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину на 1/10 частину житлового будинку видане ОСОБА_9 , свідоцтво про право на спадщину на 1/5 частину житлового будинку видане ОСОБА_8 .(а.с.20)

Копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Баришівське бюро технічної інвентаризації з якого слід, що за ОСОБА_9 зареєстрована приватна спільна часткова власність 1/10 об`єкт реєстрації житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-2099 від 26 червня 2008 року.(а.с.21)

Копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Баришівське бюро технічної інвентаризації з якого слід, що за ОСОБА_2 зареєстрована приватна спільна часткова власність 1/10 об`єкт реєстрації житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-2108 від 26 червня 2008 року.(а.с.22)

Копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності стосовно власників майна ОСОБА_5 зареєстровано 1/10 спільна частка на жилий будинок, ОСОБА_4 2/10 спільна частка на жилий будинок, ОСОБА_2 2/10 спільна частка на жилий будинок.(а.с.24-27)

За ст.317 ЦК України слід, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За ч.1 ст.319 ЦК України слід, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України слід, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1. ст.364 ЦК України слід, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За п.7 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року №7 слід, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Отже як було встановлено судом сторона позивача ОСОБА_3 отримавши в дар 1/2 частину будинку з господарськими будівлями та спорудами на 5/10 частину земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Сторона відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, де ОСОБА_2 має 2/10, ОСОБА_4 2/10, ОСОБА_5 1/10, а також на 5/10 частину земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З наведеного слід, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у їхньої спільної часткової власності. Позовні вимоги ОСОБА_3 та зустрічний позов відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, слід, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідачів солідарно. Отже сплачений судовий збір стороною позивача повинен бути стягнути з сторони відповідачів, оскільки позовні вимоги позивача були задоволені.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 2,4, 12, 13,81,89,141, 229, 263-265, 293 ЦПК України ,ст.ст.317,319,321,364 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Первісний позово ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про розподіл спільного часткового майна в натурі, задовольнити.

Розділити спільне часткове майно в натурі.

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та закріпити у власніть: приміщення №1-1 (площею 12,50 кв.м), приміщення 1-2 (площею 6,60 кв.м.), приміщення 1-3 (площею 16,70), приміщення 1-4 (площею 13,60 кв.м.) сарай (літ.Б), вбиральня (літ. В), ворота (№2) ,1/2 огорожі(№3), скважину (літ.К1), як окремий житловий будинок в цілому з цілою частковою права власності.

Виділити та закріпити у власність ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 5/10 частини земельної ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015), що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_4 солідарно на користь ОСОБА_3 2681,00(дві тисячі шістсот вісімдесят одна) гривень витрати пов`язанні з сплатою судового збору.

Зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про розподіл часткового майна в натурі, задовольнити.

Розділити спільне часткове майно в натурі.

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) 2/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) 2/10 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) 1/10 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 та закріпити у власність: приміщення №2-1 (площею 12,70 кв.м) приміщення 2-2(площею 22,00 кв.м) літню кухню (літ.Д), погріб (літ.Д) хвіртка (№1) 1/2 огорожі (№3), колодязь (літ.К), як окремий житловий будинок як окремий житловий будинок в цілому з цілою частковою права власності.

Виділити та закріпити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) 5/10 частини ділянки, площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (кадастровий номер :05:017:0015), що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду, шляхом подачі скарги через Баришівський районний суд Київської області.

Повний текст рішення виготовлено 22 березня 2024.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов