Справа № 445/2933/23
провадження № 2/445/325/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2024 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Золочівського районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності.

В обґрунтування позову зазначила, що вона в 2005році купила в відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 , 1957 року забудови, загальною площею 46,3м 2, сплативши за нього 300 доларів США, що підтверджується розписками.

Зазначає, що цей житловий будинок знаходиться по сусідстві з її місцем теперішнього проживання до моменту продажу ніким не використовувався. Відповідачка передала їй ряд документів, отримала гроші та взяла на себе зобов`язання в майбутньому до 01.11.2005року оформити вказаний договір в нотаріуса.

Звертає увагу в позові, що інших документів, крім технічного паспорта і розписки про повний розрахунок від відповідачів в неї немає, хоч житловим будинком вона користується з 2005року, вважає його своїм.

Зазначає, що пройшов досить тривалий час, а відповідачка ухиляється від виконання своїх зобов`язань, її ігнорує, на дзвінки не відповідає, вважає даний договір помилкою.

Позивачка подала заяву, якою позов підтримала повністю, просила задовольнити позов в повному обсязі та проводити розгляд справи у відсутності позивачки.

Відповідачка подала власноручно написану заяву, в якій зазначає, що в неї поганий стан здоров`я і вона майже не виходить з дому. Наміру займатися переоформленням даного будинку не має через вік і стан здоров`я. Позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків:

Позивачка ОСОБА_1 проживає в АДРЕСА_2 , що вбачається з довідки про реєстрацію місця проживання та витягу з єдиного демографічного реєстру.

З свідоцтва про народження та шлюб позивачки видно, що така народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 та внаслідок укладення шлюбу 25.02.2011року змінила прізвище з « ОСОБА_3 » та « ОСОБА_4 ».

З змісту розписки від 14.05.2005року вбачається, що ОСОБА_2 передала ОСОБА_5 житловий будинок в с. Чижів, а ОСОБА_5 за вказаний будинок оплатила обумовлену суму в грошових коштах.

При цьому ОСОБА_2 зобов`язалася до 01.11.2005року переоформити вказаний будинок в нотаріуса.

Оглянувши копію свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 22.05.1996року суд робить висновок, що відповідачка дійсно з цього часу є власником цього будинку на підставі Рішення Полянської сільської ради №4 від 25.01.1996р. Станом на 22.05.1996року вказаний будинок глиняновалькований, загальною площею 46,3 м2.

Довідкою Поморянської селищної ради №288 від 18.09.2023року засвідчено факт, що позивачка дійсно з 2005року користується житловим будинком належним відповідачці, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

З інформації яка міститься в технічному паспорті на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 , виготовленому 27.09.2023року вбачається, що вказаний будинок зберігся, і його технічні характеристики співпадають з тими, які він мав в 1996році. Вартість такого будинку 73 623грн.

Таким чином з наданої відповідачкою письмової заяви, суду стало зрозуміло, що відповідачка не має наміру завершити укладення договору купівлі-продажу, а тому така поведінка відповідача порушує право позивача, який добросовісно заволодів вказаним майном, купивши його в відповідачів за певну обумовлену суму близько 19років тому.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно доч.3ст.200ЦК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно змісту ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

З врахуванням того, що відповідачем позов визнано до проведення підготовчого засідання, таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 2,4,5,11,13, 200,206,258,259,263-265,272,273 ЦПК України, ст.ст. 15,220,328,392 ЦК України, суд ,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , 1957 року забудови, загальною площею 46,3м.кв., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 46,3 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 13.03.2024.

Суддя В. М. Сивак