Справа №173/976/24
Провадження №2-н/173/39/2024
У Х В А Л А

іменем України

27 березня 2024 р. м. Верхньодніпровськ

Суддя Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області, Петрюк Т.М., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДРУЖНИЙ 2021», розташоване за адресою: вул. Кам`янська, 34А м. Дніпро, до ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг,-

Встановила:

26.03.2024 року до Верхньодніпровського районного суду надійшла заява про видачу судового наказу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДРУЖНИЙ 2021» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг.

В даній заяві заявник просить видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово комунальних послуг у розмірі 21 688,00 грн. та судові витрати.

Як вбачається із відповіді № 511341 від 27.03.2024 з Єдиного державного демографічного реєстру ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, в силу ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_2 . Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

З урахуванням наведеного, заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДРУЖНИЙ 2021» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

За таких обставин, заява про видачу судового наказу не підсудна Верхньодніпровському районному суду Дніпропетровської області.

В силу вимог п.9 ч.1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

З огляду на вищезазначене, керуючись ст. 162, п.9 ч.1 ст. 165 ЦПК України,

Ухвалила:

Відмовити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ДРУЖНИЙ 2021» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг з ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів, від дня складання повного тексту шляхом подачі апеляційної скарги.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Т.М. Петрюк

Направлена до ЄДРСР: 27.03.2024 року

Набирає чинності: 12.04.2024 року