Справа № 493/2097/23
Провадження № 2/493/116/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2024 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Пінул І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок ( літ. В) загальною площею 71,3 кв. м., житловою площею 39,1 кв.м., з прибудовою (літ. в), літньою кухнею (літ. Б), верандою (літ. б), погрібом з шиєю (літ. Б1, б1), сараями (літ. Г, Д, Е), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№ 2, 3), розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок з господарськими будівлями, який згідно рішення Балтської міської ради Одеської області № 159 від 19.07.1984 року та дозволу на виконання робіт Балтської міської ради від 19.07.1984 року збудований її матір`ю ОСОБА_2 , взамін належного їй старого будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її мати померла. Після її смерті, вона як спадкоємиць за законом першої черги прийняла її спадщину, так як подала до нотаріуса відповідну заяву, на підставі чого нотаріусом заведено спадкову справу № 357/2019.

Проте отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок виявилось неможливим у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину її матері, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщин, немає.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, попередньо звернувшись до суду з клопотання про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутності.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Балтської державної нотаріальної контори Логач Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 3-1195, ОСОБА_2 належав житловий будинок з господарськимми будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 9-10)

Відповідно до рішення Балтської міської ради Одеської області № 159 від 19.07.1984 року та дозволу на виконання робіт ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво нового будинку взамін старого по АДРЕСА_1 . (а.с. 11,12)

Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 22.09.2023 року ККП «Балтське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок (літ. В), прибудова (літ. в) були збудовані 1987 року, літня кухня (літ. Б), веранда (літ. б), погріб з шиєю (літ.Б1, б1) були збудовані 1970 року, сараї (літ. Г,Д,Е) були збудовані в 1988 року, огорожа (№1) ворота (№2), хвіртка (№3) рік будівництва не вказаний. (а.с. 13-18)

Збудований житловий будинок ОСОБА_2 не зареєструвала.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 11.06.2019 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7)

Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 357/2019, заведеної приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П. до майна померлої ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_1 дочка померлої ОСОБА_2 (родинні зв`язки яких підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 0 від 06.12.2019 року та повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про встановлення батьківства) (а.с. 45,47-48). ОСОБА_3 - дочка померлої ОСОБА_2 (родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 15.04.201982 року, повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 2 від 06.12.2019 року та копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 05.06.2007 року (а.с.53-55) від прийняття спадщини після смерті матері відмовилася, написавши нотаріусу відповідну заяву. (а.с. 46)

Разом з тим, видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на відповідну частку вищезазначеного майна не представляється можливим у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів майно, що успадковується.(8, 62 на звороті).

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до листа Держбуду від 23.03.1999 року та п. 3 постанови Кабінету Міністрів від 09.09.2009 року №1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими без дозволу на будівництво», до серпня 1992 року оформлення права власності на будинки проводили органи місцевого самоврядування на основі висновку про технічний стан будинку, складений у бюро технічної інвентаризації і документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований зазначений об`єкт.

Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто, до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992 року, могли, за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть, якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Враховуючи всі обставини та надані позивачкою по справі письмові докази, суд вважає, що житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований спадкодавцем ОСОБА_2 згідно порядку та діючих норм закону, які діяли на той час. ОСОБА_2 побудувала вищевказаний житловий будинок взамін належному їй на правах власності старого будинку на підставі відповідного дозволу та є об`єктом завершеного будівництва.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб згідно ст. 316 ч. 1 ЦК України.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З урахуванням встановлених обставин, враховуючи підтвердження факту, що позивачка є спадкоємцем за законом після смерті своєї матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок шляхом звернення до нотаріальної контори, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 77, 78, 81, 206, 258, 259, 263, 265, 268, 272, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України,суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги її матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок ( літ. В) загальною площею 71,3 кв. м., житловою площею 39,1 кв.м., з прибудовою (літ. в), літньою кухнею (літ. Б), верандою (літ. б), погрібом з шиєю (літ. Б1, б1), сараями (літ. Г, Д, Е), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№ 2, 3), розташовані на земельній ділянці площею 1000 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складене 18.03.2024 року.

СУДДЯ