Ічнянський районний суд Чернігівської області
Провадження № 2/733/180/24
Єдиний унікальний №733/383/24
Рішення

Іменем України

25 березня 2024 року м.Ічня

Ічнянський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Вовченка А.В.

при секретарі Мошенець Л.М.,

представника позивача адвоката Сакун І.А.,

відповідачки ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , інтереси якої представляє адвокат Сакун Інна Анатоліївна до ОСОБА_1 про поділ будинку

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2024 року ОСОБА_2 , інтереси якої представляє адвокат Сакун І.А. звернулася до суду з вищевказаним позовом, в обгрунтування якого зазначила, що вона є співвласником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 24 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Інша частина даного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами належать ОСОБА_1 на підставі рішення Ічнянського районного суду №733/1952/14-ц від 26.11.2014 року та відповідно має теж адресу: АДРЕСА_1 .

В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих входів до жилих приміщень. Частки спірного житлового будинку є відокремленими житловими приміщеннями із незалежними комунікаціями, газо- та електропостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

На даний час у позивачки виникла необхідність виділення у натурі належної їй частки домоволодіння в окремий та цілий об`єкт та вільного розпорядження належним майном.

Просить припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,виділити їй у приватну власність із спільної часткової власності частки будинку в АДРЕСА_1 ,а саме: : кімнату 1-3 площею, 28,9 кв.м., коридор 1-1 площею 7,4 кв.м., кладова 1-2 площе. 7,5 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ.В1.

Позивачка ОСОБА_2 в позовній заяві просить розглянути справу без її участі,

представник позивача адвокат Сакун І.А. просила позовні вимоги задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 24 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ічнянського районного нотаріального округу , зареєстрованого в реєстрі за №446, позивачка є співвласниками частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.-7).

Іншим співвласником будинку , що складає частини будинку з надвірними будівлями та спорудами є відповідачка по справі ОСОБА_1 , на підставі рішення Ічнянського районного суду №733/1952/14-ц від 26.11.2014 року. (а.с. 12).

Будинок складається в цілому з: житлового будинку А-1- загальною площею 110,9 кв. м., житловою площею 71,6 кв. м., будівлі та споруди: сарай Б-1, сарай В-1, гараж Г-1 погріб - ПГ, колодязь К , огорожа №1.2 та знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Право власності на належну позивачці частки домоволодіння та належну відповідачці частки домоволодіння зареєстровані, що підтверджується Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с. 6,11-12) .

Позивачка фактично користується кімнатами позначеними в технічному паспорті на житловий будинок, виготовленим 17.07.2013 року техніком з інвентаризації нерухомого майна : по житловому будинку під літ.А-1 : кімнату 1-3 площею, 28,9 кв.м., коридор 1-1 площею 7,4 кв.м. , кладова 1-2 площе. 7,5 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ.В1 (а.с.10-12).

Відповідач ОСОБА_1 фактично користується кімнатами позначеними в технічному паспорті :1-4 ,кімната площею 17,7 кв.м., 1-5 кімната площею 16,2 кв.м., 1-6 кімната площею 8,8 кв.м., 1-7 коридор площею 10,4 кв.м., 1-8 ванна площею 2,8 км.м, 1-9 санвузол площею 0,8 кв.м., 1-10 кухня площею 10,1 кв.м., господарськими будівлями та спорудами: Б1- сарай та П-1 погріб (а.с. 9).

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №8 від 21 лютого 2024 року за технічними показниками частина об`єкта, що розташований в АДРЕСА_1 є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі(а.с.14).

Таким чином, на даний час вказані частки житлового будинку є окремими домоволодіннями із незалежними комунікаціями, газо-та-електропостачанням.

Вказані спірні правовідносини регулюються главою 26 ЦК України Право спільної власності .

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідач є суб`єктами спільної часткової власності.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України).

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України).

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності позивача на окремо виділену частку позбавляє його можливості відповідно до вимог чинного законодавства вчиняти правочини (без згоди іншого співвласника).

Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, підтверджені належними доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 319, 321, 355, 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 81, 200, 206, 247, 258-259, 265, 268, 354 ЦПК України, Конституції України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2), суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 , РНОКПП- НОМЕР_1 у приватну власність із спільної часткової власності частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А-1: кімнату 1-3 площею, 28,9 кв.м., коридор 1-1 площею 7,4 кв.м. , кладова 1-2 площе. 7,5 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., по надвірних будівлях та спорудах сарай під літ.В1, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_1 , зареєстрована в АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий.

Повний текст рішення виготовлено 25 березня 2024 року.

Суддя А. В. Вовченко