Справа № 950/534/24
Номер провадження 2/950/299/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.02.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,7145 га з кадастровим номером :03:002:0042 та площею 3,9261 га з кадастровим номером :03:002:0043, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області.

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 150 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.04.2023 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно та розглянути справу за його відсутності.

Позивач в судове засідання не з`явився.

Відповідач та третя особа в судове засідання теж не з`явилися, в наданих суду заявах просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, витягу, довіреності, апостилю (а.с. 3-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , повноважним представником якого є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З витягів (а.с. 21-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником розташованих на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області земельних ділянок площею 3,7145 га., кадастровий номер :03:002:0042 та площею 3,9261 га., кадастровий номер :03:002:0043, зареєстрований ОСОБА_2 .

З договору (а.с. 23), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,7145 га з кадастровим номером :03:002:0042 та площею 3,9261 га з кадастровим номером :03:002:0043, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 150 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.04.2023 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.02.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок площею 3,7145 га з кадастровим номером :03:002:0042 та площею 3,9261 га з кадастровим номером :03:002:0043, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 150 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.04.2023 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи та не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не оспорили позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,7145 га з кадастровим номером :03:002:0042 та площею 3,9261 га з кадастровим номером :03:002:0043, які розташовані на території Лебединської територіальної громади, Сумського району, Сумської області, придбані у ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельних ділянок від 21.02.2023 року.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО