КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4294/23
Провадження № 2/552/431/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.03.2024 року Київський районний суд м. Полтави у складі :

головуючого судді - Шаповал Т.В.,

при секретарі - Біжко Т.В.

за участю позивача- ОСОБА_1

представника позивача адвоката Литовченка Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , до ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , про усунення перешкод у користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Полтави з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю.

В позовній заяві зазначив, що він є співвласником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідачі зареєстровані в даному будинку, однак з 2006 року в ньому не проживають. Протягом 17 років в даному будинку не з`являються , не користуються ним, не проводять оплату комунальних послуг, в будинку відсутні особисте майно та предмети вжитку. Збереження реєстрації їх місця проживання за адресою вказаного будинку порушує права позивача, який вимушений оплачувати за них комунальні послуги, не має змоги оформити житлову субсидію. Крім того, відповідачі перешкоджають йому у здійсненні права володіння, користування та розпорядження цим житлом, оскільки обмежують його у праві обміну, продажу чи здачі в оренду .

Тому, позивач просив суд усунути перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження його власністю.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням житловим будинком, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Київського районного суду м. Полтави від 02 серпня 2023 року відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду.

28 серпня 2023 року від відповідача ОСОБА_2 до суду надійшов відзив на позовну заяву. У відзиві посилалася на те, що вона є старшою донькою позивача. З 2006 року періодично проживає у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 та здійснює разом з сестрою та братом систематично поточний ремонт з метою поліпшення умов проживання, а також оплачуємо кошти за спожиті послуги. Додана до позовної заяви довідка щодо їх не проживання не відображає дійсності. ЇЇ реєстрація за вказаною адресою відбулася 04.12.2014 року за згодою батька - ОСОБА_1 , ОСОБА_4 . Відсутні докази того, яким чином відповідачі чинять позивачу перешкоди в користуванні майном. Просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

28 серпня 2023 року від відповідача ОСОБА_3 до суду надійшов відзив на позовну заяву. У відзиві посилалася на те, що вона є донькою позивача. З 2006 року по травень 2022 року постійно проживала за адресою АДРЕСА_1 . Наразі вимушена була тимчасово покинути свої місце проживання у зв`язку з війною. Позивачем не доведено факт відсутності відповідача за вищевказаною адресою без поважних причин. Вказує, що відповідачі на законних підставах користуються житловим будинком, а саме на підставі договору укладеного одним із співвласником, на підставі усної домовленості між співвласниками. Просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

28 серпня 2023 року від відповідача ОСОБА_3 до суду надійшов відзив на позовну заяву. У відзиві посилалася на те, що вона є співвласником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . У здійсненні свого права власності не можу бути обмежена незалежно від того проживає вона в даному будинку чи ні. Оскільки є співвласником житлового будинку, вона не може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися. В матеріалах справи наявні клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Враховуючи відсутність підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились.

Дослідивши докази у справі, заслухавши пояснення позивача та його представника, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2006 року належить ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності по частині кожному.

Також судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 , а також ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно довідки секретаря селищного комітету «Івонченці» від 14.07.2023 року №559, виданої ОСОБА_1 , зареєстровані, але не проживають з 2006 року ОСОБА_2 , ОСОБА_4 зареєстрована, але не проживає з 2010 року, ОСОБА_3 проживає за адресою Сумська область, с. Липова Долина., ОСОБА_6 не проживає з 2010 року.

Згідно письмових пояснень ОСОБА_7 , яка проживає за адресою АДРЕСА_1 , вона є сусідкою позивача та відповідачів. Вказує, що підтверджує факт проживання ОСОБА_6 та ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 проживає постійно з 2006 року по теперішній час. ОСОБА_3 з малолітньою дочкою після травня 2022 року виїхала під час війни періодично приїжджає . Останній раз була в травні 2023 року. ОСОБА_2 приїжджає по вихідним дням.

Відповідно договору від 01.12.2019 року про безоплатне користування житловим будинком, ОСОБА_4 передала у безоплатне тимчасове користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Оскільки ОСОБА_4 є співвласником вказаного будинку, вона не може бути визнана такою, що втратила право користування будинком незалежно від факту проживання або не проживання у ньому, оскільки право користування це складова права власності.

Відповідно, ОСОБА_4 не може бути обмежена у праві користування майном, співвласником якого вона є.

Враховуючи вищевикладене, підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_8 до ОСОБА_4 відсутні.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. За нормою ч.1 ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Таким чином, два співвласники, яким належить по частці спірної квартири, без визначення порядку користування цією квартирою з іншими співвласниками, не наділені правом вимагати усунення перешкод в здійсненні права власності щодо всієї квартири.

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судому засіданні не знайшло свого підтвердження та позивачем не доведено факт не проживання без поважних причин ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, позивач не зважаючи на те, що він є власником лише частини будинку, просить усунути перешкоди в користуванні ним будинком в повному обсязі.

Інший співвласник ОСОБА_4 з вимогами про усунення перешкод в користуванні власністю до суду не зверталася.

Встановивши дані обставини, виходячи з недоведеності позивачами факту відсутності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у спірному будинку понад рік саме без поважних причин, суд приходить до висновку про відсутність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житлом.

Крім того, позивачем не надано жодного доказу на підтвердження того, що відповідачами чиняться йому перешкоди у користуванні, володінні чи розпорядженні спірним будинком.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.259,263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю відмовити.

Судові витрати віднести за рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ;

відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обліковий картки платника податків : НОМЕР_2 ;

відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обліковий картки платника податків : НОМЕР_3 ;

відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обліковий картки платника податків : НОМЕР_4 ;

Суддя Т.В.Шаповал