ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
Справа № 624/40/22 Головуючий суддя І інстанції Куст Н. М.
Провадження № 22-ц/818/19/24, 22-ц/818/19/24 Суддя доповідач Яцина В.Б.
Категорія: Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2024 року м. Харків.

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого Яцини В.Б.,

суддів колегії Бурлака І.В., Мальованого Ю.М.,

за участю секретаря судового засідання Зінченко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Селянського (фермерського) господарства «Аснастасія» в особі голови Каніщева С.Г. та ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди у справі № 624/40/22 за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 16 серпня 2022 року, на ухвалу Кегичівського районного суду Харківської області від 08 вересня 2022 року у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «Анастасія» в особі представника ОСОБА_3 , адвоката Каніщевої Віти Сергіївни до ОСОБА_1 , третя особа: Кегичівська селищна рада Харківської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

Голова СФГ «Анастасія» ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом в якому просив витребувати у ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :03:000:343 та земельну ділянку кадастровий номер :03:000:344 та повернути у користування СФГ «Анастасія» згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ХР-15-00-000283, виданого Кегичівською районною радою народних депутатів Харківської області, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування земельною ділянкою площею 49,59 га, з них ріллі 41,74 га та 7,85 га кормових угідь, що знаходиться за межами населеного пункту с. Павлівка Кегичівського району Харківської області.

Рішенням Кегичівського районного суду Харківської області від 16 серпня 2022 року позовні вимоги Селянського (фермерського) господарства «Анастасія» в особі представника ОСОБА_3 , адвоката Каніщевої Віти Сергіївни задоволено частково.

Витребувано у ОСОБА_1 земельні ділянки кадастровий номер :03:000:343, кадастровий номер :03:000:344.

В іншій частині позову відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Селянського фермерського господарства «Анастасія» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Селянського фермерського господарства «Анастасія» витрати понесені на професійну правничу допомогу у розмірі 12000 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 08 вересня 2022 року виправлено описки в рішенні.

Зазначено, що по тексту рішення вважати правильним кадастрові номера земельних ділянок «:03:000:0343, :03:000:0344».

В апеляційній скарзі представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Халабурдін С.В. посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права просив рішення суду першої інстанції скасувати, у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що під час судового розгляду суд першої інстанції не надав оцінку доказам, які свідчать про відсутність реєстрації речового права в Державному земельному кадастрі, відсутності невід`ємної частини договору кадастрового плану земельної ділянки.

Під час апеляційного розгляду скарги до суду апеляційної інстанції надійшла спільна заява позивача Селянського (фермерського) господарства «Аснастасія» в особі голови Каніщева С.Г. та відповідача ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди по цій справі наступного змісту.

1.Сторона-2 (відповідач) з метою врегулювання спору у справі №624/40/22 визнає частково позовні вимоги, а саме в частині витребування земельної ділянки площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 та зобов`язується після затвердження Харківським апеляційним судом цієї мирової угоди та виконання стороною-1 п.4 цієї Мирової угоди негайно передати стороні 1 (позивачу) земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343, яка не перебуває в оренді та не має обмежень та обтяжень згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

2.Сторона-1 приймає на себе зобов`язання не обробляти земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 та не чинити перешкод у зборі врожаю сільськогосподарської культури посівів пшениці 2023 року до 31 липня 2024 року.

3.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 за Селянським (фермерським) господарством «Анастасія» .

4.У власності сторони-2 (відповідача) залишається земельна ділянка площею 24га з кадастровим номером :03:000:0344. Сторона-1 (позивач) відмовляється від позовних вимог, а також речових прав та претензій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0344, а також зобов`язується та гарантує не чинити Стороні-2 перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні даною земельною ділянкою.

5.Сторона-1 зобов`язується після затвердження судом цієї мирової угоди не заявляти до сторони-2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0344 жодних позовних вимог та претензій.

6.Сторона-1 зобов`язується протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів після затвердження судом цієї Мирової угоди подати всі необхідні документи/заяви/ клопотання та вчинити всі необхідні та/або передбачені законодавством дії у судах всіх юрисдикцій, які ініційовані Стороною-1 щодо власності земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0344, :03:000:0343.

7.Сторони підтверджують, що після затвердження судом цієї Мирової угоди даний спір та претензії Сторони-1 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0344, :03:000:0343 вважаються врегульованими.

8.У випадку порушення стороною-1 будь-якого із зобов`язань, встановлених пунктами 2, 5,6,7, ухвала про затвердження цієї мирової угоди є підставою для скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 за Селянським (фермерським) господарством «Анастасія» на підставі судового рішення та витребування цієї земельної ділянки на користь ОСОБА_1 в судовому порядку.

У випадку порушення стороною-2 будь-якого із зобов`язань, встановлених даною мировою угодою Селянське (фермерське) господарство «Анастасія» буде мати всі права та обов`язки передбачені Законом України «Про фермерське господарство» та здійснюватиме захист порушених прав у удових органах, державних організаціях щодо земельної ділянки в розмірі 49,59га.

9.Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, ця угода укладена добровільна та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

10.Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією Мировою угодою.

11.Наслідки укладення та затвердження судом цієї Мирової угоди, зміст ст.207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України, а також наслідки, у випадку невиконання умов цієї мирової угоди, сторонами усвідомлені та зрозумілі.

12.Сторони підтверджують та заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права як позивача так відповідача.

13.Сторони визнають, що всі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір, проведення земельно-технічної експертизи покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

14.Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Харківським апеляційним судом та діє до повного виконання зобов`язань сторонами.

15.Ця мирова угоди складена українською мовою в трьох оригінальних примірниках, один примірник для сторони-1, один примірник для сторони-2, один примірник передається для затвердження до суду.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України:

1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

2. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

3. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

4. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

5. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

У зв`язку з такою заявою суд апеляційної інстанції відповідно до ч. 3 ст. 207 ЦПК України роз`яснив представникам сторін (позивача адвоката Каніщевої В., відповідача адвоката Халабурдіна С.В.) передбачені п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України наслідки такого рішення про закриття провадження у справі та визнання нечинними судових рішень, які наразі оскаржені апеляційному порядку, та перевірив, що вони не обмежені вчинити такі процесуальні дії.

Обговоривши зміст мирової угоди за участі повноважених представників сторін: позивача адвоката Каніщевої В., відповідача адвоката Халабурдіна С.В., перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що у даному випадку за відсутності визначених у ч. 5 ст. 207 ЦПК України обставин - наявні передбачені у ст. 207 ЦПК України підстави для затвердження мирової угоди.

Згідно ст. 208 ЦПК України:

1. Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

2. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

3. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

У п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України передбачено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо, зокрема: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом;

Питання щодо розподілу судових витрат сторони добровільно вирішили покласти на ту сторону, яка їх понесла, тому колегія суддів це питання додатково не вирішує.

Керуючись статтями 207, 255, 256, 373, 377, 389 ЦПК України, суд апеляційної інстанції

ухвалив:

Затвердити мирову угоду у справі № 624/40/22 за позовом Селянського (фермерського) господарства «Анастасія» в особі представника ОСОБА_3 , адвоката Каніщевої Віти Сергіївни до ОСОБА_1 , третя особа: Кегичівська селищна рада Харківської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, на наступних умовах:

1.Сторона-2 (відповідач) з метою врегулювання спору у справі №624/40/22 визнає частково позовні вимоги, а саме в частині витребування земельної ділянки площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 та зобов`язується після затвердження Харківським апеляційним судом цієї мирової угоди та виконання стороною-1 п.4 цієї Мирової угоди негайно передати стороні 1 (позивачу) земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343, яка не перебуває в оренді та не має обмежень та обтяжень згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

2.Сторона-1 приймає на себе зобов`язання не обробляти земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 та не чинити перешкод у зборі врожаю сільськогосподарської культури посівів пшениці 2023 року до 31 липня 2024 року.

3.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 за Селянським (фермерським) господарством «Анастасія» .

4.У власності сторони-2 (відповідача) залишається земельна ділянка площею 24га з кадастровим номером :03:000:0344. Сторона-1 (позивач) відмовляється від позовних вимог, а також речових прав та претензій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0344, а також зобов`язується та гарантує не чинити Стороні-2 перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні даною земельною ділянкою.

5.Сторона-1 зобов`язується після затвердження судом цієї мирової угоди не заявляти до сторони-2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0344 жодних позовних вимог та претензій.

6.Сторона-1 зобов`язується протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів після затвердження судом цієї Мирової угоди подати всі необхідні документи/заяви/ клопотання та вчинити всі необхідні та/або передбачені законодавством дії у судах всіх юрисдикцій, які ініційовані Стороною-1 щодо власності земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0344, :03:000:0343.

7.Сторони підтверджують, що після затвердження судом цієї Мирової угоди даний спір та претензії Сторони-1 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0344, :03:000:0343 вважаються врегульованими.

8.У випадку порушення стороною-1 будь-якого із зобов`язань, встановлених пунктами 2, 5,6,7, ухвала про затвердження цієї мирової угоди є підставою для скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 25,59 га з кадастровим номером :03:000:0343 за Селянським (фермерським) господарством «Анастасія» на підставі судового рішення та витребування цієї земельної ділянки на користь ОСОБА_1 в судовому порядку.

У випадку порушення стороною-2 будь-якого із зобов`язань, встановлених даною мировою угодою Селянське (фермерське) господарство «Анастасія» буде мати всі права та обов`язки передбачені Законом України «Про фермерське господарство» та здійснюватиме захист порушених прав у удових органах, державних організаціях щодо земельної ділянки в розмірі 49,59га.

9.Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, ця угода укладена добровільна та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

10.Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією Мировою угодою.

11.Наслідки укладення та затвердження судом цієї Мирової угоди, зміст ст.207, 208, 255, 256 Цивільного процесуального кодексу України, а також наслідки, у випадку невиконання умов цієї мирової угоди, сторонами усвідомлені та зрозумілі.

12.Сторони підтверджують та заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права як позивача так відповідача.

13.Сторони визнають, що всі судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу та судовий збір, проведення земельно-технічної експертизи покладаються на сторону, яка їх понесла, та іншою стороною не відшкодовуються.

14.Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Харківським апеляційним судом та діє до повного виконання зобов`язань сторонами.

15.Ця мирова угоди складена українською мовою в трьох оригінальних примірниках, один примірник для сторони-1, один примірник для сторони-2, один примірник передається для затвердження до суду.

Рішення Кегичівського районного суду Харківської області від 16 серпня 2022 року, на ухвалу Кегичівського районного суду Харківської області від 08 вересня 2022 року визнати нечинними.

Провадження у справи за позовом Селянського (фермерського) господарства «Анастасія» в особі представника ОСОБА_3 , адвоката Каніщевої Віти Сергіївни до ОСОБА_1 , третя особа: Кегичівська селищна рада Харківської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння закрити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно, і протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст судового рішення виготовлений 26 березня 2024 року

Головуючий В.Б. Яцина.

Судді колегії І.В. Бурлака.

Ю.М.Мальований.