Справа № 490/3723/23
Центральний районний суд м. Миколаєва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2024 року м. Миколаїв

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді Шолох Л.М.,

при секретарі Хоменко Д.А.,

за відсутності сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та зустрічний позовов ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2023 року до Центрального районного суду м. Миколаєва надійшов зазначений позов, у якому позивачі просили суд ухвалити рішення, яким визнати за:

ОСОБА_1 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою;

ОСОБА_2 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою;

ОСОБА_3 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою;

ОСОБА_4 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою;

ОСОБА_5 право власності на 43/100 частки у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою.

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєва від 09.05.2023 року відкрито провадження у справі. Одночасно з цим витребувано у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Ставничої І.О. копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Центрального районного суду м. Миколаєві від 04.10.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

У судове засідання сторони не з`явилися з невідомих суду причин, надавши заяви про розгляд справи без їх участі. За такого, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності осіб, які не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено таке.

Власниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 (57/100 частин) та ОСОБА_7 (43/100 частин).

ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 ).

За заява ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 заведена спадкова справа № 21/2022.

В матеріалах справи наявний заповіт від 17.12.2004 року яким заповів належний йому на праві власності житловий будинок за АДРЕСА_2 в рівних частках кожному: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Цим же заповітом позбавлено спадщини ОСОБА_8 .

Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області 30 березня 2023 року видав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 57/100 часток у праві власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_3 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по частині, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у рівних частках.

Отже, розмір часток вказаних спадкоємців складає по частині від частки померлого, яка складає 57/100 частин у праві власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , тобто по 57/400 частин у праві власності.

Інший співвласник домоволодіння ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3 . За заявою її спадкоємця ОСОБА_5 заведено спадкову справу № 29/2021.

Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Ставничою І.О. видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 43/100 часток у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №806966 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 є співвласниками земельної ділянки площею 0,0519 га, кадастровий номер :04:089:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №87.

Відповідно до частини статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Матеріали справи не містять доказів наявності домовленості між співвласниками щодо визнання розміру їх часток, тому суд виходить із принципу їх рівності. За такого, частки у праві власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 відповідають їх часткам у праві власності на домоволодіння за цією адресою, а саме ОСОБА_6 57/100; ОСОБА_7 43/100.

Постановою приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Міщенко М.В. від 30 березня 2023 року відмовлено ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , з огляду на те, що ця земельна ділянка належить двом особам на праві спільної сумісної власності, розмір часток співвласників не визначено.

Вирішуючи питання щодо обґрунтованості позовних вимог, суд зазначає таке.

Судом встановлено, що частки співвласників домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 становлять: ОСОБА_1 57/400; ОСОБА_2 57/400; ОСОБА_3 57/400; ОСОБА_4 57/400; ОСОБА_5 43/100.

Відповідно до частини першої статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із частиною першою статті 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (частина перша, друга статті 369 Цивільного кодексу України).

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

Стаття 1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частина перша статті 1223 Цивільного кодексу України визначає, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (частина перша статті 1223 ЦК України).

Частиною першою статті 1225 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені (частина друга статті 1225 Цивільного кодексу України).

Згідно із частиною першою статті 1226 Цивільного кодексу України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) (частина перша статті 86 Земельного кодексу України).

Частина четверта статті 89 Земельного кодексу України вказує на те, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (частина п`ята статті 89 Земельного кодексу України).

Відповідно до чатсини першої статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

З матеріалів справи слідує, що позивачі за первинним та зустріним позов у визначеному законодавстві прядку набули право власності у відповідних частках на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Відтак, враховуючи наведені норми закону за ними слід визнати право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 у частках, розмір яких відповідає розміру їх часток у праві власності на домоволодіння, розташоване за цією адресою.

Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір сплачено під час подачі позову до суду.

Керуючись статтями 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та зустрічний позовов ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 57/400 часток у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 43/100 частки у праві власності на земельну ділянку, площею 0,0519га, кадастровий номер :04:089:0008 за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування домоволодіння за вказаною адресою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з моменту складання повного тексту шляхом подачі апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Суддя Л.М. Шолох