СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/2402/24

пр. № 2/759/2125/24

13 березня 2024 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Петренко Н.О.

за участю секретаря судових засідань Донець Г.В.

позивача ОСОБА_1 .

представника відповідача Ніколаєнка О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Комунального підприємства виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5) про розірвання договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог.

Позивач звернулася до суду з позовом про розірвання договору №901 від 01.12.2014р. про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню; зобов`язати КП виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» зробити відповідний перерахунок щодо наявності заборгованості за ососбистим рахунком № 90100.

В обгрунтування позовних вимог посилалася на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . 01.12.2014р. між ОСОБА_1 та відповідачем було укладено договір №901 про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню ( особовий рахунок № НОМЕР_1 ). Починаючи з грудня 2014р. у квартирі зникло опалення, у зв`язку з чим неодноразово зверталася з даного приводу постачальнику тепла ПАТ «Київенерго», яким були складені відповідні акти від 09.12.2014р. та зафіксована температура повітря в квартирі на рівні +16 градусів по Цельсію. У зв`язку з чим у квартирі з`явилася пліснява, що було підтверджено актом від 04.09.2016р. ЖБК «Індикатор-7». У зв`язку з таким неналежним наданням послуг з централізованого опалення постачальником ПАТ «Київенерго» написала заяву про розірвання договору № 901 від 01.12.2014р. про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню. У подальшому, позивач відмовилася від послуг з централізованого опалення ПАТ «Київенерго», встановила у себе у квартирі електричне опалення та було поставлено заглушки на радіатори системи централізованого опалення, що підтверджується актом обстеження ПАТ «Київенерго» від 01.11.2016р. Крім того, просила постачальника опалення ПАТ «Київенерго» з 01.11.2016р. не поставляти послуги з централізованого опаленння та не нараховувати за дані послуги суми боргу. З 01.11.2016р. не користується послугами постачальника з централізованого опалення, але кожен місяць продовжують нараховувати борг за нібито надані послуги. Просить позов задовольнити.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 07.02.2024р. відкрито провадження в порядку зспрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Позивач у судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з підстав викладених у позові.

Представник відповідача заперечував проти задоволення позову. Надав відзив на позовну заяву в якому вказав, що підприємство набуло функції виконавця послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води в житловому будинку за адресою позивача лише з 01.05.2018р. Інформує, що внутрішньобудинкові мережі житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 не перебувають у господарському володінні та технічному обслуговуванні КП «Київтеплоенерго». КП «Київтеплоенерго» не утримує внутрішньобудинкові мережі житлових будинків. Витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж входять до складу тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

На системі центрального опалення будинку споживача за вказаною адресою встановлено будинковий засіб обліку, мешканцям висталяються рахунки тільки за фактично спожиті обсяги гарячої води та центрального опалення. Просить відмовити у задоволенні позову.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом та норми права,які підлягають застосуванню та мотиви суду,щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.4/.

01.12.2014р. між ПАТ «Киїаенерго» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води № 901/а.с.5-6/.

Відповідно до акту ПАТ «Київенерго» від 01.11.2016р. у квартирі АДРЕСА_1 встановлено електроопалення, проект відсутній. На момент обстеження всі стояки не заізольовані. Радіатори системи ц.о. демонтовані та встановлено заглушки без зварювання. Теплоносій циркулює через перемички/а.с.16/.

Відповідно до акту ПАТ «Київенерго» від 16.11.2017р. у квартирі АДРЕСА_1 встановлено електроопалення, проект відсутній. На момент обстеження всі стояки не ізольовані. Радіатори системи ц.о. демонтовані та встановлено заглушки без зварювання. Теплоносій циркулює через перемички/а.с.15/.

Відповідно до акту № 139 ПАТ «Київенерго» від 26.11.2020р. в квартирі АДРЕСА_1 встановлено електроопалення, проект відсутній. Радіатори опалення ц.о.. демонтовані/а.с.14/.

З акту обстеження № 139 КП «Київтеплоенерго» від 29.12.2020р. при обстеженні квартири встановлено, що опалення у квартирі опалюється модульною системою опалення, від загальної електромережі. Загальнобудинкові стояки заізольовані. Квартира АДРЕСА_1 відключена від системи опалення. Дозвільних документів ненадано. Відключено від системи ц.о. у 2016р./а.с.13/.

04.09.2016р. було проведено обстеження санітарно-технічного стану кв. АДРЕСА_1 у великій кімнаті, по кутам стиків бокової та зовнішньої стіни з вікном, з обох боків наявні темні ділянки плісняви на шпалерах, які розповсюджуються по стінах від полу до стелі на відстані близько 1 м в обидві сторони від кутового стику стін/а.с.19/.

У матеріалах справи наявні заяви до ПАТ «Київенерго» від позивача про розірвання договору. Однак доказів направлення до матеріалів справи не долучено.

Відповідно до п.12 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні» споживач має право: у встановленому законодавством порядку відключитися від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Відповідно до п. 24,25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води; відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до п.1 Розділу ІІІ Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництвата житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169 власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

Відповідно до п. 3 Розділу ІІІ Порядку для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 3 Розділу ІІІ Порядку для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проєкту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків.

За потреби, власник забезпечує виготовлення проєкту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил.

Відповідно до п.13 Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництвата житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169 після завершення робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП складається акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (додаток 3) - по одному примірнику для власника, представника виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представника виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також для іншого суб`єкта господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.

Такий акт підписується присутніми під час відокремлення (відключення) власником квартири чи нежитлового приміщення і представником виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представником виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також іншим суб`єктом господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.

Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника про перегляд умов або розірвання договору про надання послуги.

Позивачем не надано доказів того, що до відключення квартири від системи централізованого опалення вона зверталася з письмовою заявою про відключення від мережі централізованого опалення до комісії, такий дозвіл на відключення було надано, тому фактичне відключення від системи централізованого опалення є самовільним.

Відповідно до ст. 907 ЦК України договір про надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін.

Враховуючи викладене, єдиною підставою для зняття споживача з обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відключення, затверджений відповідною комісією, а відмова позивача від надання послуг системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільною, договір про надання послуг в установленому порядку не розірваний, суд дійшов висновку, що позов є необгрунтованим та безпідставним.

На підставі вищенаведеного та керуючись керуючись ст. 263-265 ЦПК України, 907 ЦК України, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 зі змінами, Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництвата житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року № 169, ст. 12, 13, 19, 81, 141, 261, 263-265, 267, 273, 274, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» про розірвання договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води населенню - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання ) без повідомлення сторін зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи якому рішення не було вручене у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Київського апеляційного суду, при цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1., РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго», , 01001, м. Київ, пл. Івана Франка, 5.

Суддя Н.О. Петренко