Справа № 740/1909/24
Провадження № 2/740/769/24
УХВАЛА

26 березня 2024 року м.Ніжин

Суддя Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області Гагаріна Т.О., вирішуючи питання про відкриття провадження по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДРІМ АГРО» про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації та стягнення заборгованості по орендній платі,-

встановила:

25.03.2024 до Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області надійшов зазначений позов.

Ознайомившись із поданим позовом та доданими до нього матеріалами, суддя приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Порядок визначення територіальної підсудності цивільних справ закріплений в статтях 26-29 ЦПК України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до положень ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З поданої позовної заяви вбачається, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі від 02.11.2017, предметом якого є оренда земельної ділянки, площею 2,33 га, кадастровий номер :02:002:0152, яка розташована на території Дрімайлівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області.

Місцезнаходження нерухомого майна у виді земельної ділянки підтверджено документально.

Оскільки позов стосується розірвання договору оренди землі, тобто предметом спору є нерухоме майно, то цей позов повинен розглядатися за правилами виключної підсудності, встановленими ч.1 ст.30 ЦПК України, а тому підлягає передачі за підсудністю до Куликівського районного суду Чернігівської області.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, вважаю, що справа не підсудна Ніжинському міськрайонному суду Чкрнігівської області та її необхідно передати справу на розгляд до Куликівського районного суду Чернігівської області.

Керуючись ст.31 ЦПК України, суддя, -

постановила:

передати цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДРІМ АГРО» про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації та стягнення заборгованості по орендній платіна розгляд до Куликівського районного суду Чернігівської області (16300 м.Куликівка, вул. Шевченка, 3).

Ухвала може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня її винесення апеляційної скарги.

Суддя Т.О.Гагаріна