Справа № 274/4557/23 Провадження № 2/0274/115/24
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
25.03.24 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Гунчак Т.М.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1
доГришковецької селищної ради Бердичівського району Житомирської області, представником якої є ОСОБА_2 ,
провизнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що з листопада 2007 р. ОСОБА_1 відкрито та безперервно користується житловим будинком, який стосується предмета спору, який до того часу разом з територію, на якій він розташований, перебували у занедбаному стані. Власник будинку помер у травні 1996 р., після чого будинком ніхто не цікавився та не доглядав за ним. У будинку ОСОБА_1 зробив ремонт, підтримує його у належному стані, доглядає прибудинкову територію. За весь час до ОСОБА_1 будь-яких претензій щодо користування будинком ніхто не пред`являв.
Гришковецька селищна рада Бердичівського району Житомирської області позов визнала, про що подала заяву від 11.09.2023 р. (а. с. 30).
Судом з`ясовано, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.1981 р. ОСОБА_3 набула у власність житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , який належав на праві особистої власності її матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Виконавчим комітетом Гришковецької селищної Ради народних депутатів 14.12.1964 р. (а. с. 9).
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, сформованим 20.02.2024 р. (а. с. 62 63).
ОСОБА_5 звернувся з заявою від 20.11.1996 р. на ім`я начальника Бердичівського БТІ, у якій просив, зокрема, видати довідку для отримання спадщини після смерті матері ОСОБА_3 , на житловий будинок по АДРЕСА_1 (заява міститься в інвентаризаційній справі № 282, а. і. с. 34).
Після цієї заяви у матеріалах інвентаризаційної справи № 282 будь-які документи, які б вказували на те, що ОСОБА_5 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , зокрема, що він набув як її спадкоємець у власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.
Після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися, що підтверджується листом від 15.09.2023 р. Бердичівської державної нотаріальної контори з додатком інформаційною довідкою із Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), виданої 15.09.2023 р. (а. с. 31, 32) (йдеться про період, починаючи з 01.12.2000 р., що випливає зі змісту пункту 5 наказу Міністерства юстиції України "Про Спадковий реєстр" від 17.10.2000 р. № 51/5).
Право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 17.05.2023 р. (а. с. 6).
У матеріалах інвентаризаційній справі № 282 будь-які відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , також відсутні.
Після смерті ОСОБА_3 у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ніхто не проживав, за будинком та двором ніхто не доглядав, ніхто ними не цікавився, вони перебували у занедбаному стані, з листопада 2007 р. по даний час за будинком та прибудинковою територію почали доглядати ОСОБА_1 разом з дружиною, та почали відкрито користуватися ними, так як будинок знаходився поруч з будинком, який належав матері ОСОБА_1 , з будь-якими претензіями до них ніхто не звертався, що підтверджується письмовими поясненнями ОСОБА_6 та ОСОБА_1 від 25.10.2023 р. (а. с. 36, 38), та не заперечується Гришковецькою селищною радою Бердичівського району Житомирської області, як, як зазначено вище, позов визнала.
Відповідно до частини першої статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Таким чином житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є безхазяйною річчю.
Згідно з частиною третьою статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.
Частинами першою та четвертою статті 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 .
Частиною четвертою статті 206 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Виходячи з наведеного та зважаючи, що визнання Гришковецькою селищною радою Бердичівського району Житомирської області позову ОСОБА_1 не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд задовольняє позов.
Керуючись статтями 206, 258, 259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України,
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут