ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 619/5731/21 Номер провадження 22-ц/814/995/24Головуючий у 1-й інстанції Шолудько А.В. Доповідач ап. інст. Бутенко С. Б.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна і резолютивна частини)

25 березня 2024 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

Головуючого судді Бутенко С. Б.

Суддів Обідіної О. І., Прядкіної О. В.,

за участю секретаря: Ракович Д. Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» - адвоката Шафоростова Валентина Олександровича

на рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня 2023 року у складі судді Шолудько А. В.

у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Цигіпова Олена Георгіївна, про визнання договорів недійсними, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, скасування записів про іпотеку й обтяження.

Керуючись статтями 367, 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, апеляційний суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» - адвоката Шафоростова Валентина Олександровича задовольнити.

Рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 18 жовтня 2023 року скасувати та ухвалити по справі нове судове рішення.

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г. щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33789868 від 22.10.2019, рішення державного реєстратора № 49291815 від 22.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, колгоспний ринок, літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлю ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33798915 від 22.10.2019, рішення державного реєстратора № 49302066 від 23.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 22 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33803375 від 23.10.2019, рішення державного реєстратора № 49306834 від 23.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 23 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Туча» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33808408 від 23.10.2019, рішення державного реєстратора № 49312264 від 23.10.2019 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення, торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати недійсним договір іпотеки, укладений 14 листопада 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право іпотеки з одночасним припиненням обтяження та з виключенням з Державного реєстру речових прав запису № 34150638 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора № 49684299 від 14.11.2019, а також запису № 34149087 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора № 49682576 від 14.11.2019, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо нежитлової будівлі колгоспний ринок літ. «А2а», площею 105,6 кв. м, будівлі ринку літ. «А-1», площею 414,1 кв. м, а також земельної ділянки кадастровий номер :00:003:1929, площею 0,1102 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо земельної ділянки, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Припинити право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів про державну реєстрацію № 34146416 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора № 49679348 від 14.11.2019 про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, кадастровий номер :00:003:1810, площею 0,9753 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 14 листопада 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Цигіповою О. Г., щодо нежитлових приміщень: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Припинити право іпотеки з одночасним зняттям заборони відчуження та виключенням з Державного реєстру відповідних записів № 34151657 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора № 49685384 від 14.11.2019, а також запису № 34151959 від 14.11.2019, рішення державного реєстратора № 49685769 від 14.11.2019, про державну реєстрацію іпотеки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлові приміщення: торговий центр літ. «Г» загальною площею 427,1 кв. м та торговий центр літ. «В» площею 415,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Змінити розподіл судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУЧА+» судові витрати зі сплати судового збору по 9 931,25 грн з кожного.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя С. Б. Бутенко

Судді О. І. Обідіна

О. В. Прядкіна