05.03.2024 Справа № 756/6889/23
Номер справи 756/6889/23
Номер провадження 2/756/455/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2024 року м. Київ

Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Шролик І.С.,

секретаря судового засідання - Крикуна І.В.,

за участю прокурора - Ханчин Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020», товариства з обмеженою відповідальністю «ДОУАФОР», ОСОБА_1 про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, скасування рішення державного реєстратора, припинення право власності та повернення земельної ділянки,

УСТАНОВИВ:

У червні 2023 року заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради, звернувся до суду з позовом до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», ТОВ «ДОУАФОР», ОСОБА_1 в якому просить:

усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 28.10.2019 індексний номер 49381422 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_1 на комплекс будівель (літери А ,Б, В) загальною площею 102 кв.м (літ. А -26,4 кв.м, літ Б -57,6 кв.м, літ В - 18 кв.м) по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право ОСОБА_1 ;

усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002), шляхом визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН С» від 26.11.2019, який зареєстровано в реєстрі за № 3281, 3282 щодо передачі ОСОБА_1 нерухомого майна - комплексу будівель (літ. А, Б, В) загальною площею 102 кв. м по АДРЕСА_1 , як майнового внеску до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН С» (теперішня назва товариства з обмеженою відповідальністю «ДОУАФОР») (, Донецька область, м. Маріуполь, вул. 130 Таганрозької Дивізії, 4);

усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.12.2019 індексний номер 50097440 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН С» (теперішня назва товариства з обмеженою відповідальністю «ДОУАФОР»), Донецька область, м. Маріуполь, вул. 130 Таганрозької Дивізії, 4) на комплекс будівель (літ. А, Б, В) загальною площею 102 кв. м по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» (теперішня назва ТОВ «ДОУАФОР»);

усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002), шляхом визнання недійсним акту прийому-передачі нерухомого майна до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020» від 25.08.2020, який зареєстровано в реєстрі за № 2869, 2870 щодо передачі ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» (теперішня назва ТОВ «ДОУАФОР») нерухомого майна - комплексу будівель (літ. А, Б, В) загальною площею 102 кв. м по АДРЕСА_1 до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020», м. Київ, просп. Володимира Івасюка, 12-Ж;

усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002), шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.08.2020 індексний номер 53834263 та здійсненої на його підстав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020» (, м. Київ, просп. Володимира Івасюка, 12-Ж) на комплекс будівель (літ. А, Б, В) загальною площею 102 кв. м по АДРЕСА_1 , припинивши вказане право ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020»;

усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2858 га (кадастровий номер :78:029:0002, шляхом зобов`язання товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020» (, м. Київ, просп. Володимира Івасюка, 12-Ж) повернути її територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради з приведенням її у придатний до використання стан шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, що розташовані на ній; вирішити питання розподілу судових витрат.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор зазначає, що державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційне бюро» Чуйко Г.М. прийнято рішення від 28 жовтня 2019 № 49381422про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на комплекс будівель (літ. А,Б, В) загальною площею 102 кв.м (літ. А - 26,4 кв.м, літ. Б - 57,6 кв.м,літ. В - 18 кв.м) по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту 000).

Підставою для прийняття рішення та проведення державної реєстрації права власності на вказаний комплекс стали: довідка про показники об`єктів нерухомого майна № 435 та технічний паспорт на нежитлові будівлі літ. А, Б,В, які виготовлені 14 жовтня 2019 року Асоціацією «Авістор - Буд» на замовлення ОСОБА_1 .

В подальшому, ОСОБА_1 вніс вказаний об`єкт нерухомості, як майновий внесок до статутного капіталу ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» (назву товариства змінено 18 березня 2021 року на ТОВ «ДОУАФОР»), про що 26 листопада 2019 року складено відповідний акт прийому - передач, який підписано сторонами.

На підставі акту прийому - передач від 26листопада 2019 року та протоколу загальних зборів учасників ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» від 26 листопада 2019 року приватним нотаріусом КМНО Войтовським В.С. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50097440 від 09 грудня 2019 року та зареєстровано комплекс будівель (літ. А, Б, В) повул. Шовкоплясів Сім`ї, 10 м. Києва на праві власності за товариством.

Надалі, право власності на вказаний об`єкт нерухомості перейшло до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020» (рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса КМНО Ігнатова Д.В. № 53834263 від 31 серпня 2020 року). Підставою для проведення вищевказаної реєстрації права власності стали:протокол загальних зборів учасників ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» № 9 від 30 липня 2020 року;рішення загальних зборів учасників ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020» № 1 від 25 серпня 2020 року та акт приймання - передачі майна до статутного капіталу ТОВ«ЛАНЖЕРОН 2020» від 25 серпня 2020 року .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний об`єкт нерухомості - комплекс будівель (літ. А, Б, В) загальною площею 102 кв.м по АДРЕСА_1 зареєстрований за ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020».

Речові права на земельну ділянку за вищевказаною адресою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровані.

Державна реєстрація права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, проведений на підставі рішень державних реєстраторів № № 49381422, 50097440 та 53834263, здійснена у порушення вимог законодавства та підлягає скасуванню, акти приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу № 3281, 3282 від 26 листопада 2019 року та № 2869, 2870 від 25 серпня 2020 року мають бути визнані судом недійсними, а земельна ділянка повернута її законному власнику - Київській міській раді.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 червня 2023 року справу передано на розгляд головуючому судді Шролик І.С.

Ухвалою суду від 08 червня 2023 року відкрито провадження та призначено підготовче засідання 04липня 2023 року.

Неодноразово через відсутність відповідачів та їх представників розгляд справи відкладався. В судове засідання 29 лютого 2024 року відповідачі та їх представники не з`явились.

В судовому засіданні прокурор підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні з підстав та мотивів викладених у позовній заяві. Вважала, що справа належить до суду цивільної юрисдикції, посилалась в письмових поясненнях на постанову ВС від 23 листопада 2021 року у справі № 641/5523/19.

Статтею 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь - який юридичний спір та будь - яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Судовий захист є одним із найефективніших правових засобів захисту інтересів фізичних та юридичних осіб. Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Поняття «суд, встановлений законом» включає в себе, зокрема, таку складову, як дотримання усіх правил юрисдикції та підсудності.

Судова юрисдикція - це інститут права, покликаний розмежувати між собою як компетенцію різних ланок судової системи, так і різних видів судочинства - цивільного, кримінального, господарського й адміністративного.

Критеріями розмежування судової юрисдикції є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

Предметна юрисдикція - це розмежування компетенції судів, які розглядають справи за правилами цивільного, кримінального, господарського й адміністративного судочинства. Кожен суд має право розглядати і вирішувати тільки ті справи (спори), які віднесені до його відання, тобто діяти в межах установленої законом компетенції.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а за частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

За змістом частини першої статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Разом з тим відповідно до частин першої, другої статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

При визначенні предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Суд погоджується із твердженням прокурора, що ефективним способом захисту й доцільним з метою економії часу буде розгляд усіх заявлених вимог в одному судовому провадженні.

Проте, суд виходячи зі змісту заявлених позовних вимог до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», ТОВ «ДОУАФОР» з приводу правомірності набуття юридичними особами права власності на об`єкти нерухомого майна шляхом внесення його до статутного капіталу підприємства загальними зборами учасників, та відповідної державної реєстрації приходить до переконання, що вказані правовідносини за своєю суттю є господарськими.

Отже, ураховуючи суб`єктний склад спору згідно заявленим позовним вимогам в цій частині та предмет спору, суд дійшов висновку, що вказані позовні вимоги до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», ТОВ «ДОУАФОР» підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.

Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції України побудови судоустрою в Україні за принципами територіальності та спеціалізації (ст. 125 Конституції), так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Порушення правил юрисдикції загальних судів, визначених статтями 19-22 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів апеляційної скарги (ч. 2 ст. 377 ЦПК України).

З приводу посилання прокурора на Постанову Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021року у справі № 641/5523/19, у якій містяться висновки про доцільність розгляду справи в порядку цивільного судочинства.

Після постановлення ухвали про закриття провадження у частині заявлених вимог склад відповідачів в іншій частині вимог, які залишилися на розгляді суду не змінився, тому що відповідачами мають бути сторони правочину.

Вирішення спору за правилами господарського судочинства в частині позовних вимог про визнання недійсним свідоцтва про право власності ТДВ «Житлобуд-2» на спірні нежитлові приміщення та скасування запису про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення за цим товариством, пред`явлених до ТДВ «Житлобуд-2», а за правилами цивільного судочинства в частині позовної вимоги до ТДВ «Житлобуд-2» та Особа-1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень порушиться принцип повноти, всебічності й об`єктивності з`ясування обставин справи, оскільки дослідження того ж самого предмета, а також тих самих підстав позову здійснюватиметься судами різних юрисдикцій.

З огляду на викладене, ВП ВС вважає, що справа в цілому підлягає розгляду в межах одного виду судочинства, в цьому конкретному випадку - в порядку цивільного судочинства.

В даній справі, обставини аналогічні але навпаки, первинна реєстрація права власності на спірні об`єкти нерухомого майна відбулась за фізичною особою - ОСОБА_1 , який в подальшому за актом прийому-передачі нерухомого майна вніс до статутного капіталу ТОВ «ЛАНЖЕРОН С», який в подальшому змінив назву ТОВ «ДОУАФОР»; в подальшому на підставі акту прийому-передачі нерухомого майна у серпні 2020 року ТОВ «ЛАНЖЕРОН С» вніс спірне нерухоме майно - комплекс будівель до статутного капіталу ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», на підставі чого проведена державна реєстрація права власності за останнім. Вимоги прокурора про повернення територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельної ділянки з приведенням її у придатний до використання стан шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва, спрямовані до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», якому за рішенням Київської Міської Ради 08/231-454/пр від 14 квітня 2023 року передано земельну ділянку в оренду для експлуатації иа обслуговування нежитлових будівель з надання послуг власникам автотранспорту на АДРЕСА_1 .

Тому, суд не може погодитися з твердженням прокурора, про застосування до спірних правовідносин висновків Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021року у справі № 641/5523/19, тому що фактичні обставини у цих справах діаметрально різняться.

На підставі викладеного, приходжу до переконання, що частина позовних вимог заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до ТОВ «ЛАНЖЕРОН 2020», ТОВ «ДОУАФОР» про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, скасування рішення державного реєстратора, припинення право власності та повернення земельної ділянки, у вказаній частині підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

На підставі викладеного, керуючись п. 1 ч. 1 ст. 255, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити провадження у справі за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020», товариства з обмеженою відповідальністю «ДОУАФОР» про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу, скасування рішення державного реєстратора, припинення право власності та повернення земельної ділянки.

Роз`яснити прокурору, що розгляд справи за позовом заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАНЖЕРОН 2020», товариства з обмеженою відповідальністю «ДОУАФОР», про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна, скасування державної реєстрації прав та повернення земельної ділянки, віднесено до господарської юрисдикції.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м. Києва протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 05 березня 2024 року.

Суддя І.С. Шролик