Справа №751/1017/24
Провадження №2/751/736/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2024 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Овсієнко Ю. К.

за участю секретаря Ригаль В.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить: 1) виділити йому в натурі 12/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками та складається з наступних приміщень та споруд: ОСОБА_1 : 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м., вартістю 10019,50 грн., коридор 1-7 площею 2,4 кв.м, вартістю 5794 грн., санвузол 1-4 площею 4,9 кв.м, вартістю 15774 грн., передпокій 1-2 площею 6,9 кв.м., вартістю 16659 грн., кухню 1-3 площею 20,3 кв.м., вартістю 65349 грн., кімнату 1-8 площею 19,9 кв.м., вартістю 52958 грн., кімнату 1-12 площею 20,9 кв.м., вартістю 55619 грн., 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м., вартістю 12648,50 грн., гараж І вартістю 30178 грн., кладову II вартістю 8334 грн., частину коридору III площею 4,75 кв.м., вартістю 5011,50 грн., 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн., загальною вартістю 298965,50 грн.; ОСОБА_2 : 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м., вартістю 10019,50 грн., кімнату 1-6 площею 2.8,7 кв.м., вартістю 76376 грн., передпокій 1-9 площею 22,8 кв.м., вартістю 55047 грн., кімнату 1-10 площею 23 кв.м., вартістю 61208 грн., кімнату 1-11 площею 32,7 кв.м., вартістю 87021 грн., 1/2 частину коридору III площею 4,75 кв.м., вартістю 5011, 50 грн., 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м., вартістю 12648,50 грн., 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн., що становить 13/25 часток цього будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною вартістю 327952,50 грн.; 2) припинити право часткової спільної власності на зазначене вище нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 18 червня 2014 року йому виділено у власність в будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 : 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м, вартістю 10019, 50 грн, коридор 1-7 площею 2,4 кв.м, вартістю 5794 грн, санвузол 1-4 площею 4,9 кв.м, вартістю 15774 грн, передпокій 1-2 площею 6,9 кв.м, вартістю 16659 грн, кухню 1-3 площею 20,3 кв.м, вартістю 65349 грн, кімнату 1-8 площею 19,9 кв.м, вартістю 52958 грн, кімнату 1-12 площею 20,9 кв.м., вартістю 55619 грн, 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м, вартістю 12648,50 грн, гараж І вартістю 30178 грн, кладову II вартістю 8334 грн, частину коридору III площею 4,75 кв.м, вартістю 5011, 50 грн, 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн, що становить 12/25 частин цього будинку з надвірними спорудами, загальною вартістю 298965,50 грн. Виділено у власність ОСОБА_3 в будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 : 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м, вартістю 10019, 50 грн, кімнату 1-6 площею 28,7 кв.м, вартістю 76376 грн, передпокій 1-9 площею 22,8 кв.м., вартістю 55047 грн, кімнату 1-10 площею 23 кв.м., вартістю 61208 грн, кімнату 1-11 площею 32,7 кв.м, вартістю 87021 грн, 1/2 частину коридору III площею 4,75 кв.м, вартістю 5011, 50 грн, 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м, вартістю 12648,50 грн., 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн, що становить 13/25 частин цього будинку з надвірними спорудами, загальною вартістю 327952,50 грн. Крім того, згідно вказаного рішення на сторін були покладені певні зобов`язання та стягнено з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію за переотриману частку в майні. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за мною зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,0348 га за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:047:0083.

Пояснює, що згідно із рішенням Чернігівської міської від 05 жовтня 2023 року № 641 (п. 1.16) присвоєно адресу об`єктам нерухомого майна: власним 12/25 частинам житлового будинку, загальною площею 119,8 кв.м., ОСОБА_1 , розташованому на власній земельній ділянці (кадастровий номер: :01:047:0083), загальною площею 0,0348 га за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до Договору дарування земельної ділянки та 13/25 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку від 24 лютого 2020 року ОСОБА_3 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 належні їй на праві особистої приватної власності об`єкти нерухомого майна:

-13/25 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,0376 га у межах згідно з планом, за кадастровим номером :01:047:0084, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, на момент подання даної позовної заяви, співвласником зазначеного вище житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами є ОСОБА_2 .

Позивач вважає, що він має право на виділ у натурі своєї частки у спільній частковій власності зазначеного домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна. Вказує, що оскільки на даний час між співвласниками домоволодіння, як вбачається з прикладених до позову документів, немає і не може бути спору з приводу їх часток у спільній частковій власності на нерухоме майно, це майно між ними фактично поділено в натурі, залишається тільки оформити процедуру виділу частки у натурі в юридичному порядку. Призначати та проводити з цього приводу будівельно-технічну експертизу немає доцільності.

Ухвалою судді від 07.03.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено по справі підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач в підготовче судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали позовної заяви, враховуючи відсутність відзиву на позов та заяву відповідача про визнання позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе розглянути дану цивільну справу у підготовчому судовому засіданні, за наслідками якого винести рішення про задоволення вимог позивача. При цьому суд виходить з наступного:

Судом встановлено, що рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 18.06.2014 року по справі №751/12560/16-ц виділено у власність ОСОБА_3 в будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 : 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м, вартістю 10019,50 грн, кімнату 1-6 площею 28,7 кв.м, вартістю 76376 грн, передпокій 1-9 площею 22,8 кв.м, вартістю55047 грн, кімнату 1-10 площею 23 кв.м, вартістю 61208 грн, кімнату 1-11 площею 32,7 кв.м, вартістю 87021 грн, 1/2 частину коридору ІІІ площею 4,75 кв.м, вартістю 5011,50 грн, 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м, вартістю 12648,50 грн, 1/2 частина сараю вартістю 20621 грн, що становить 13/25 частин цього будинку з надвірними спорудами, загальною вартістю 327952,50 грн. Виділено у власність ОСОБА_1 в будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1: 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м, вартістю 10019,50 грн, коридор 1-7 площею 2,4 кв.м, вартістю 5794 грн, санвузол 1-4 площею 4,9 кв.м, вартістю 15774 грн, передпокій 1-2 площею 6,9 кв.м, вартістю 16659 грн, кухню 1-3 площею 20,3 кв.м, вартістю 65349 грн., кімнату 1-8 площею 19,9 кв.м, вартістю 52958 грн, кімнату 1-12, площею 20,9 кв.м, вартістю 55619 грн, 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м, вартістю 12648,50 грн, гараж І вартістю 30178 грн, кладову ІІ вартістю 8334 грн., 1/2 частину коридору ІІІ площею 4,75 кв.м, вартістю 5011,50 грн, 1/2 частина сараю вартістю 20621 грн., що становить 12/25 частин цього будинку з надвірними спорудами, загальною вартістю 298965,50 грн. (а.с. 5-12).

Згідно договору дарування земельної ділянки та 13/25 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку від 24.02.2020 року ОСОБА_3 передала безоплатно у власність ОСОБА_2 належні їй на праві особистої приватної власності об`єкти нерухомого майна: 13/25 часток у праві спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,0376 га у межах згідно з планом, за кадастровим номером :01:047:0084, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16-18).

Рішенням Чернігівської міської від 05 жовтня 2023 року № 641 (п. 1.16) присвоєно адресу об`єктам нерухомого майна: власним 12/25 частинам житлового будинку, загальною площею 119,8 кв.м., ОСОБА_1 , розташованому на власній земельній ділянці (кадастровий номер: :01:047:0083), загальною площею 0,0348 га за адресою АДРЕСА_3 . (а.с. 15).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 Цивільного кодексу України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша-третя статті 364 ЦК України).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

При виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має виділятися окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Системний аналіз статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання.

В свою чергу, поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.ст. 12, 13 ЦПК України суд вирішує цивільний спір на засадах змагальності із застосуванням принципу диспозитивності в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи, що між сторонами склався фактичний порядок користування вказаним домоволодінням, кожна частина домоволодіння ізольована, має окремі входи, розміщена на окремих належних на праві приватної власності земельних ділянках, не потребує перепланування, не порушує прав сторін та інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 12/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками та складається з наступних приміщень та споруд: 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м., вартістю 10019,50 грн., коридор 1-7 площею 2,4 кв.м, вартістю 5794 грн., санвузол 1-4 площею 4,9 кв.м, вартістю 15774 грн., передпокій 1-2 площею 6,9 кв.м., вартістю 16659 грн., кухню 1-3 площею 20,3 кв.м., вартістю 65349 грн., кімнату 1-8 площею 19,9 кв.м., вартістю 52958 грн., кімнату 1-12 площею 20,9 кв.м., вартістю 55619 грн., 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м., вартістю 12648,50 грн., гараж І вартістю 30178 грн., кладову II вартістю 8334 грн., частину коридору III площею 4,75 кв.м., вартістю 5011,50 грн., 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн., загальною вартістю 298965,50 грн.

Виділити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в натурі 13/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , що перебуває у спільній частковій власності між співвласниками та складається з наступних приміщень та споруд: 1/2 частину коридору 1-5, площею 4,15 кв.м., вартістю 10019,50 грн., кімнату 1-6 площею 2.8,7 кв.м., вартістю 76376 грн., передпокій 1-9 площею 22,8 кв.м., вартістю 55047 грн., кімнату 1-10 площею 23 кв.м., вартістю 61208 грн., кімнату 1-11 площею 32,7 кв.м., вартістю 87021 грн., 1/2 частину коридору III площею 4,75 кв.м., вартістю 5011, 50 грн., 1/2 частину котельні 1-1 площею 8,55 кв.м., вартістю 12648,50 грн., 1/2 частину сараю вартістю 20621 грн., загальною вартістю 327952,50 грн.;

Припинити право часткової спільної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий - суддя Ю. К. Овсієнко