Справа №464/5027/23
пр.№ 2/464/241/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про затвердження мирової угоди

15.03.2024 м. Львів

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Сабари Л.В.,

секретаря судового засідання Андрушко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львова цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , за участі третьої особи Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння,

встановив:

позивач Львівська міська рада звернулось до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просить витребувати з незаконного володіння об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення площею 5,3 кв. м на АДРЕСА_1 , яке зареєстроване в складі нежитлових приміщень пл. 54,3 кв. м на АДРЕСА_2 .

Ухвалою Сихівського районного суду м. Львова від 04.08.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

18.12.2023 на адресу суду надійшла мирова угода зі спільною заявою сторін, в якій просять затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Представник позивача та представник відповідача в судове засідання не з`явилися, звернулись до суду з заявою про проведення розгляду справи за їх відсутності, мирову угоду підтримують та просять таку затвердити.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином.

Враховуючи неявку сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Оглянувши матеріали справи, проаналізувавши зміст мирової угоди, суд приходить до наступного висновку.

На праві комунальної власності Львівської міської ради належали нежитлові приміщення підвалу (І, ІІ, ІІІ, ІV, V) та 1-го поверху (інд. 1 по 21) загальною площею 867 кв. м на АДРЕСА_1 (РНОНМ 01) (а. с. 9).

Приміщення першого поверху, позначені на технічному паспорті від 07.08.2014 під інд. 1821 загальною площею 44,3 кв. м на АДРЕСА_1 були відчужені управлінням комунальної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 03.11.2015, на підставі якого, а також на підставі акту приймання-передачі майна, 19.11.2015 в ДРРП на нерухоме майно зареєстровано право приватної ласності на вказані приміщення за ОСОБА_2 (РНОНМ НОМЕР_1 ) (а. с. 5-7, 10-11, 12).

Водночас, 24.03.2017 державний реєстратор Труба О.М. зареєструвала зміни об`єкта речових прав на АДРЕСА_1 , а саме нежитлове приміщення першого поверху (інд. 18, 19, 20, 21) змінено на нежитлове приміщення першого поверху (інд. частин приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6); загальна площа 44,3 кв. м змінено на загальна площа 54, 3 кв. м (а. с. 5-7).

Нежитлові приміщення під інд. 16 площею 5,3 кв. м не були об`єктом купівлі-продажу згідно договору від 03.11.2015.

07.04.2017 на підставі договору дарування нежитлового приміщення, ОСОБА_2 подарувала, а відповідач ОСОБА_1 прийняв в дар нежитлове приміщення першого поверху (індекси частин приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 6) загальною площею 54,3 кв. м на АДРЕСА_1 (а. с. 13). Таким чином, актуальним власником спірного майна є ОСОБА_1 .

Крім того, позивач Львівська міська рада не приймала рішень про відчуження нежитлових приміщень площею 5,3 кв. м на АДРЕСА_1 , а отже такі вибули з комунальної власності поза волею власника.

Відповідно до висновку про вартість майна вартість нежитлового приміщення першого поверху інд. 1-16 загальною площею 169,5 кв. м на АДРЕСА_1 становить 5 110 320, а отже вартість приміщення під інд. 16 площею 5,3 кв. м., що входить в склад цих приміщень, становить 159 791,00 грн. (а. с. 8).

13.12.2023 між Львівської міською радою, в особі представника Пайонкевич Г.К., та ОСОБА_1 укладено мирову угоду, за умовами якої, зокрема, сторони визнають, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 19.11.2015 ОСОБА_2 правомірно набула у власність приміщення під інд. 18, 19, 20, 21 загальною площею 44,3 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01); загальна площа об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) збільшена без належних правових підстав за рахунок приміщення інд. 16 площею 5,3 кв. м, що належить на праві власності позивачу; на час розгляду справи приміщення інд. 16 площею 5,3 кв. м в будівлі за адресою АДРЕСА_1 , не збереглось в натурі. Крім того, сторони дійшли згоди про те, що порушені права позивача можуть бути повністю поновлені у спосіб сплати відповідачем на користь позивача грошової компенсації за втрачене майно у розмірі повної вартості втраченого майна, яка відповідає ціні позову, у розмірі 159 791,00 грн., а також удовий збір у розмірі 2 481,00 грн. протягом тридцяти днів з моменту набрання законної сили ухвалою суду про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Вказана мирова угода підписана представником позивача Пайоневич Г.К., яка, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, уповноважена діяти від імені Львівської міської ради, у тому числі підписувати договори, тощо (вчиняти дії від імені юридичної особи в судах України в порядку самопредставництва без окремого доручення з усіма правами, наданими законом учасникам справи).

Як вбачається зі змісту мирової угоди, правові наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України, сторонам відомі і зрозумілі.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Положеннями ст. 334 ЦК України визначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

З огляду на ст. 1212 ЦК України Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про витребування майна власником із чужого незаконного володіння.

Відповідно до вимог ст. 1213 ЦК України Набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що мирова угода, яка укладена між сторонами, не суперечить Закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін, третіх осіб, а тому суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та провадження у справі закрити, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

У відповідності до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремому аркуші та підписані представником позивача та відповідачем.

При цьому, сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно з вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження».

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи, що умови мирової угоди стосуються лише прав та обов`язків сторін, не суперечать вимогам Закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, суд вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та закрити провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 49, 207, 208, 247, 255, 256 ЦПК України, суд,

постановив:

затвердити мирову угоду, укладену між Львівською міською радою та ОСОБА_1 , за змістом якої:

1.Сторони визнають наступні обставини, що мають значення для справи:

1.1. На підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 03.11.2015 року та акту приймання-передачі від 19.11.2015 року ОСОБА_2 правомірно набула у власність приміщення під інд. 18, 19, 20, 21 загальною площею 44,3 кв. м на АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

1.2. Загальна площа об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) збільшена без належних правових підстав за рахунок приміщення під інд. 16 площею 5,3 кв. м, що належить на праві власності Львівській міській раді;

1.3. На час розгляду справи приміщення під інд. 16 площею 5,3 кв. м в будівлі за адресою АДРЕСА_1 , не збереглося в натурі;

1.4. Обставини, які можуть свідчити про недобросовісність ОСОБА_1 відсутні;

2.З урахуванням обставин, що мають значення для справи, які визнані Сторонами, Сторони дійшли згоди про те, що порушені права Львівської міської ради можуть бути повністю поновлені в спосіб сплати ОСОБА_1 на користь Львівської міської ради грошової компенсації за втрачене Львівською міською радою майно у розмірі повної вартості втраченого майна, яка відповідає ціні позову;

3. ОСОБА_1 зобов`язаний сплатити Львівській міській раді 159 791 (сто п`ятдесят дев`ять тисяч сімсот дев`яносто одну) грн 00 коп протягом тридцяти днів з моменту набрання ухвалою суду про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі на рахунок Львівської міської ради за такими реквізитами: UA0013933, отримувач: ГУК Львів/Львівська ТГ, код класифікації доходів бюджету: 24060300, код отримувача 38008294, банк отримувача: Казначейство України, призначення платежу: кошти на виконання мирової угоди у справі №464/5027/23;

4. ОСОБА_1 зобов`язаний сплатити Львівській міській раді 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп як повернення сплаченого Львівською міською радою судового збору протягом тридцяти днів з моменту набрання ухвалою суду про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі;

5.Ухвала суду про затвердження цієї Мирової угоди з дня набрання нею законної сили в частині п. 3, п. 4 Мирової Угоди є виконавчим документом відповідно до ч. 2 ст. 208 ЦПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».

Боржник ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Стягувач Львівська міська рада, , місцезнаходження: 79008, м. Львів, пл. Ринок, 1.

6.Ця Мирова угода Сторонами прочитана, відображає їх волевиявлення, наміри та містить предмет і всі суттєві умови, за якими вони хотіли досягти згоди;

7.Сторони підтверджують, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі її виконання не були, не будуть та не можуть бути порушені права чи інтереси третіх осіб.

8.Правові наслідки укладення мирової угоди, закриття провадження по справі та порядок виконання мирової угоди, передбачені ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України, сторонам відомі і зрозумілі.

9.Мирова угода укладена Сторонами в трьох однакових примірниках: один примірник для її подання до суду та по одному для кожної із Сторін.

Провадження у цивільній справі за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 , за участі третьої особи Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, про витребування майна з чужого незаконного володіння закрити.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з Законом України «Про виконавче провадження», за яким:

Стягувач: Львівська міська рада, , місцезнаходження: 79008, м. Львів, пл. Ринок, 1;

Боржник: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Строк пред`явлення ухвали про затвердження мирової угоди три роки, що обчислюється з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано суддею 15 березня 2024 року.

Позивач: Львівська міська рада, місцезнаходження: 79008, м. Львів, пл. Ринок, 1, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Головуюча Сабара Л.В.