МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2024 р. Справа №370/147/24

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарем Гребінською Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок, в якому вказав, що на підставі виписки з погосподарської книги він є власником житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В березні 2022 року в результаті артилерійського обстрілу с. Юрів Бучанського р-ну Київської обл., його житловий будинок зазнав часткових пошкоджень, у зв`язку з чим він звернувся до комісії Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про проведення обстеження нерухомого майна, знищеного внаслідок бойових дій, спричинених військовою агресією російської федерації на території Макарівської селищної територіальної громади.

Оскільки позивачем на законодавчому рівні не врегульовано питання права власності на вказаний житловий будинок, тому він не може звернутися до компетентних органів з заявою щодо виплати йому компенсації щодо пошкодженого його майна, тому звернувся до суду з даним позовом.

Враховуючи викладене, позивач просив суд: визнати за ним, право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м., що складається з приміщень: коридор 6,1 кв.м, житлова 20,2 кв.м, житлова 12,5 кв.м, топочна 5,9 кв.м, санвузол 5,4 кв.м, коридор 5,9 кв.м, кухня 17,4 кв.м, житлова 12,1 кв.м, веранда 5,9 кв.м, на господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), веранда (літ. а1), ганок (літ. а2), ганок (літ. а3), ганок (літ. а4), сарай (літ. Б), літня кухня (літ. В), сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), погріб (літ. Дпід), гараж (літ. Ж), свердловина №1, колодязь питний №2, яма вигрібна №3, ворота з хвірткою №4, ворота №5, огорожа №6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на нього.

Ухвалою суду від 22.01.2024 року позов ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.03.2024 року, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 04.03.2024 року закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні в цей же день.

У судове засідання позивач не з`явився, від його представника адвоката Богданчук О.В. надійшла заява про розгляд справи у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Від представника відповідача ОСОБА_2 надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність, рішення просив прийняти за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно копії паспорта, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 25.12.1976 року (а.с. 5-6)

З виписки з погосподарської книги с. Юрів Бучанського (раніше Макарівського) району Київської області встановлено, що в погосподарській книзі с. Юрів Юрівського старостинського округу Макарівської селищної ради Київської області за 2021-2025 роки, зроблено особовий запис за № 0049-01 про те, що власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Житловий будинок побудований в 1975 році, з господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до технічного паспорту станом на 02.11.2023 року характеристика будинку: загальна площа 91,4 кв.м., житлова площа 40,7 кв.м. Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1 . Свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , сільською радою не видавалось (а.с. 8).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 02.11.2023 року встановлено, що до складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 входить: житловий будинок (літ. А) загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м., що складається з приміщень: коридор 6,1 кв.м, житлова 20,2 кв.м, житлова 12,5 кв.м, топочна 5,9 кв.м, санвузол 5,4 кв.м, коридор 5,9 кв.м, кухня 17,4 кв.м, житлова 12,1 кв.м, веранда 5,9 кв.м, на господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), веранда (літ. а1), ганок (літ. а2), ганок (літ. а3), ганок (літ. а4), сарай (літ. Б), літня кухня (літ. В), сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), погріб (літ. Дпід), гараж (літ. Ж), свердловина №1, колодязь питний №2, яма вигрібна №3, ворота з хвірткою №4, ворота №5, огорожа №6 (а.с. 9-12).

З Архівної довідки № Мк1223025 від 14.12.2023 року КП КОР «КИЇВСЬКЕ ОБЛАСНЕ БТІ» встановлено, що станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 13).

З довідки № 196 від 18.08.2023 року виданої Юрівським старостинським округом встановлено, що згідно книги погосподарського обліку №1 в с. Юрів Бучанського району Київської області особовий рахунок № НОМЕР_1 , зроблено запис про те, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_2 ) розташований на земельній ділянці розміром 0,25 га (а.с. 14).

Згідно Акту №542 від 12.12.2022 року обстеження нерухомого майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, на території Макарівської селищної територіальної громади, комісією проведено обстеження індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та надано наступні висновки: об`єкт непридатний для нормальної експлуатації. ІІ категорія пошкоджень. Рекомендовано виконання ремонтно відновлювальних робіт (а.с. 15).

Вирішуючи заявлений спір, суд керується також наступним.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Між сторонами виникли правовідносини, які регулюються вимогами Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків, відшкодування моральної шкоди, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Постановою Кабінету Міністрів України № 326 від 20.03.2022, затверджено «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії Російської федерації», якою урегульовано порядок виплати грошової компенсації постраждалим, житлові будинки (квартири) яких зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру спричиненої збройною агресією Російської федерації» встановлено порядок витати компенсації та матеріальної допомоги за зруйноване/ пошкоджене майно.

23.02.2023 року за № 2923-IX прийнято Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», який набрав чинності 22.05.2023 року (далі - Закон).

Відповідно до ст. 2 вказаного Закону, отримувачами компенсації за пошкодженні/знищені об`єкти нерухомого майна є: фізичні особи - громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об`єктів нерухомого майна.

Позивач не належить до осіб, які відповідно до ч. 3 вказаної статті Закону не можуть бути отримувачами такої компенсації.

Згідно до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, за змістом п. 69 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у господарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносились також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у по господарські книги місцевих Рад.

Оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований у 1975 році, а тому право власності позивача підтверджується випискою з по господарської книги.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Тож, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати по оплаті судового збору за клопотанням позивача з відповідача не стягуються, а також оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради Бучанського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 44,8 кв.м., що складається з приміщень: коридор 6,1 кв.м, житлова 20,2 кв.м, житлова 12,5 кв.м, топочна 5,9 кв.м, санвузол 5,4 кв.м, коридор 5,9 кв.м, кухня 17,4 кв.м, житлова 12,1 кв.м, веранда 5,9 кв.м, на господарські будівлі та споруди: прибудова (літ. а), веранда (літ. а1), ганок (літ. а2), ганок (літ. а3), ганок (літ. а4), сарай (літ. Б), літня кухня (літ. В), сарай (літ. Г), навіс (літ. Д), погріб (літ. Дпід), гараж (літ. Ж), свердловина №1, колодязь питний №2, яма вигрібна №3, ворота з хвірткою №4, ворота №5, огорожа №6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 04.03.2024 року.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Макарівська селищна рада Бучанського району Київської області: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, .

Суддя Л.В. Білоцька