Справа № 344/406/24
Провадження № 2/344/1407/24
У Х В А Л А

про вжиття заходів забезпечення позову

12 лютого 2024 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Бабій О.М., ознайомившись із заявою представника ОСОБА_1 адвоката Устінського А.В., про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні спільною сумісною власністю, скасування рішення державного реєстратора № 64610599 від 26.08.2022, визнання недійсним договору дарування від 06.10.2022 за № 3989, скасування рішення приватного нотаріуса від 06.10.2022 № 52650734, зобов`язання вчинити дії, відновлення реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , звернулась в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні спільною сумісною власністю, скасування рішення державного реєстратора № 64610599 від 26.08.2022, визнання недійсним договору дарування від 06.10.2022 за № 3989, скасування рішення приватного нотаріуса від 06.10.2022 № 52650734, зобов`язання вчинити дії, відновлення реєстрації права власності.

Підготовче засідання у справі призначено на 22 лютого 2024 року.

02 лютого 2024 року представник позивача, адвокат Устінський А.В., подав заяву про забезпечення позову та просить суд накласти арешт на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 346,5 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101 та який належить ОСОБА_3 . Також росить заборонити ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії спрямовані на зміну відомостей про нерухоме майно в реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Заява обґрунтована тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно. Будинок на АДРЕСА_1 є одноповерховим та двоквартирним. 21.05.2022р. власниця квартир АДРЕСА_3 ОСОБА_4 продала свою трикімнатну квартиру загальною площею 94,2 кв.м. ОСОБА_2 згідно договору посвідченого приватним нотаріусом Чичила А.І. 25.08.2022р. ТОВ «Є-КОНТРАКШН» видало довідку №K2-21-1104 від 25.08.2022р. в якій зазначено, що станом на 25.08.2023р. площа житлового будинку на АДРЕСА_1 збільшилась з 94, 2кв.м. до 346,5 м. кв. в результаті демонтування та влаштування перегородок, облаштування горищного простору, та долучення підвальних приміщень до житлового будинку. Також ТОВ «Є-КОНТРАКШН» склало технічний паспорт на будинок садибного типу від 25.08.2022р. реєстраційний номер ТІ01:3162-8726-9765-2333 в якому дублюється зміст зазначеної вище довідки та містяться інформація про адресу об`єкту, інформацію про замовника та характеристику об`єкту. 26.08.2022 реєстратор Дем`яник І.А., змінив інформацію про житловий будинок в реєстрі нерухомого майна та 06.10.2022 ОСОБА_2 дарує житловий будинок своєму синові ОСОБА_3 . Зважаючи на характер незаконних дії позивач вважає що є цілком реальний ризик того, що спірне майно може бути відчужене ще кілька разів, або ж змінено відомості про нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Заяву передано судді Бабій О.М. в кінці дня 02.02.204.

З 05.02.2024 по 09.02.2024 суддя Бабій О.М. перебувала на лікарняному.

З урахуванням приписів ч. 1 ст. 153 та ч. 2 ст. 247 ЦПК України розгляд заяви здійснюється без виклику сторін та без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Одним із способів забезпечення позову відповідно до п. 1 та п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України є накладення арешту на майно та заборона вчиняти певні дії.

З матеріалів справи вбачається що між сторонами існує спір стосовно житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та який належить ОСОБА_3

Дане нерухоме майно є предметом спору. Власником майна, яке підлягає забезпеченню є відповідач по справі, тому суд вважає забезпечення позову шляхом накладення арешту та забороною вчиняти певні дії є співмірним із заявленими позивачкою вимогами, та не порушить права осіб, які не є учасниками цієї справи.

Відчуження даного нерухомого майна, чи будь які дії з ним, може значно ускладнити поновлення прав позивача у разі повного або часткового задоволення позовних вимог.

З огляду на викладене, заяву про вжиття заходів забезпечення позову слід задовольнити.

Також, зважаючи на підстави та предмет позову, суд не вбачає підстав для зустрічного забезпечення.

Відповідно ч. 6 ст. 154 ЦПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Устінського А.В., про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні спільною сумісною власністю, скасування рішення державного реєстратора № 64610599 від 26.08.2022, визнання недійсним договору дарування від 06.10.2022 за № 3989, скасування рішення приватного нотаріуса від 06.10.2022 № 52650734, зобов`язання вчинити дії, відновлення реєстрації права власності задоволити.

Накласти арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування на житловий будинок загальною площею 346,5 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101 та який належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Заборонити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , вчиняти дії спрямовані на зміну відомостей про нерухоме майно в Реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо житлового будинку загальною площею 346,5 квадратних метри, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом 15 днів з дня з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського апеляційного суду.

Строк пред`явлення до виконання до 12 лютого 2027 року.

Суддя Бабій О.М.