Справа № 737/1135/23
Проваждення № 2/737/63/24
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

01 лютого 2024 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу № 737/1135/23
за позовомОСОБА_1
до ОСОБА_2
Куликівської селищної ради
третя особа, яка на заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаприватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощук В.О.
провизнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

21 грудня 2023 року позивачка звернулась до Куликівського районного суду Чернігівської області з даним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 . За життя батько заповіту не склав. Спадщину після батька прийняла позивач надавши нотаріусу відповідну заяву. Мати позивача ОСОБА_4 відмовилась від належної їй частки у спадщині після померлого чоловіка на користь позивачки. Інші спадкоємці, які б мали право на спадщину після ОСОБА_3 відсутні. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позиваки ОСОБА_4 . Остання залишила заповіт, яким все своє майно заповідала позивачці. Позивач спадщину після матері прийняла надавши нотаріусу відповідну заяву. Брат позивачки відповідач ОСОБА_2 відмовився від належної йому частки у спадщині на користь позивача. У складі спадщини, яка залишилась після померлих батьків є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ., який був збудований померлими батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за час перебування в шлюбі. Даний будинок спадкодавці не ввели в експлуатацію та не оформили на нього право власності, у зв`язку з чим нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 та області в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 .

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 04.01.2024 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 01 лютого 2024 року.

Позивачка в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просила справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності, позов визнає.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 40/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 та спадкової справи № 109 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , які надав Державний нотаріальний архів Чернігівської області, судом були встановлені наступні фактичні обставини та правовідносини між сторонами.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 20 січня 1957 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 10)

Під час шлюбу ОСОБА_3 та ОСОБА_4 побудували будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1, А1-1, а-1, а1-1, а2, а3) сарай (Б-1, Б1-1, Б2-1, Б3-1, б-1, В-1, Г-1, г-1), які були побудовані в період з 1960 по 1990 роки (а.с. 21 - 30).

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентарізації» № 435 від 07.11.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 36).

Згідно витягів з погосподарської книги Ковчинської сільської ради на 1991-2025 роки, членами господарства по АДРЕСА_1 були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а після 2005 року лише ОСОБА_4 (а.с. 14 20)

Відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України, який був чинний на момент побудови будинку, вищевказане нерухоме майно належало ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Позивачка є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_1 та свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2 (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 (а.с. 8)

Згідно довідки Куликівської селищної ради ОСОБА_3 на день смерті проживав і був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_4 (а.с. 12)

За життя ОСОБА_3 заповіту не залишив (а.с. 78)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої входить 1/2 частка у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Позивач прийняла спадщину після померлого батька подавши відповідну заяву до нотаріуса (а.с. 76)

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати позивача ОСОБА_4 (а.с. 9)

Згідно довідки Куликівської селищної ради ОСОБА_4 на день смерті проживала і була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 одна (а.с. 13)

За життя ОСОБА_4 залишила заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Ковчинської сільської ради Куликівського району Чернігівської області 2 квітня 2013 року, яким все своє майно заповіла дочці ОСОБА_1 . (а.с. 67)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на 1/2 частину вищевказаного домоволодіння.

Спадкоємцем за заповітом після померлої ОСОБА_4 є позивач.

Позивач прийняла спадщину після померлої матері ОСОБА_4 , подавши заяву приватному нотаріусу Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощуку В.О. на підставі якої було заведено спадкову справу № 40/2023 (а.с. 58).

Відповідач ОСОБА_2 відмовився від належної йому обов`язкової частки у спадщині за законом (а.с. 59)

Постановою від 07 грудня 2023 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 37).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано спадкодавцями до 05.08.1992 року, а саме в 1960 році, проте вони не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, позивач спадщину після померлого батька та матері прийняла в цілому, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрована АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 99,3 кв.м., житловою площею 44,8 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами позначеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, А1-1, а-1, а1-1, а2, а3) сарай (Б-1, Б1-1, Б2-1, Б3-1, б-1, В-1, Г-1, г-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 1 лютого 2024 року.

Суддя А. А. Кореньков