Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/3400/23
Провадження № 2/689/147/24
УХВАЛА

13 лютого 2024 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Войт Л.М.,

позивача ОСОБА_1 та її представниці адвокатки Самбір О.Є.,

відповідача ОСОБА_2 та його представника адвоката Терлича В.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні загального позовного провадження в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,

встановив:

У судовому засіданні представниця відповідачки заявила клопотання про витребування в Ярмолинецькому БТІ інвентарних справ щодо спірного нерухомого майна та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Інші учасники не заперечували. Суд вважає за доцільне задовольнити дане клопотання, оскільки одержані документи можуть мати відомості щодо самого об`єкта та одного із співвласників спільної часткової власності ОСОБА_3 . При цьому в позивача відсутній доступ до цих доказів щодо прав третіх осіб в силу закону.

Клопотання відповідача про залучення третьої особи ОСОБА_3 слід задовольнити, оскільки попередньо вбачається, що він є третім співвласником спірного комплексу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58, частка у праві спільної часткової власності 79/100), і потенційне судове рішення може вплинути на обсяг його прав та обов`язків по відношенню до сторін спору.

Крім того, в доповнення до усного роз`яснення в судовому засіданні, суд звертаю увагу позивача та відповідача щодо правової природи права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна та відповідні можливі процесуальні наслідки:

- власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (стаття 356 ЦК України);

- спільна часткова власність є нетиповою конструкцією, що без сумнівів, впливає на застосування норм ЦК України, які регулюють відносини пов`язані із її виникненням, здійсненням та припиненням. Нетиповість конструкції спільної часткової власності проявляється в тому, що існує:

а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів, якими можуть бути фізичні та юридичні особи, держава, територіальні громади (наприклад, один будинок два співвласники);

б) єдність об`єкта. Декільком учасникам спільної часткової власності завжди належить певна сукупність майна;

- у спірних матеріальних правовідносинах є три співвласники з відповідними частками у праві спільної часткової власності на один об`єкт. У зв`язку з цим спір про припинення спільної часткової власності на один об`єкт можливо вирішити судовим рішенням, яке припиняє режим спільної часткової власності усіх співвласників. Неможливо припинити спільну часткову власність позивача та відповідача, проігнорувавши правий статус співвласника ОСОБА_3 (іншими словами, неможливо останнього залишити у статусі власника на праві спільної часткової власності одного; судове рішення про виділ в натурі майна позивачу та відповідачу автоматично припиняє їх статус учасників спільної часткової власності, що автоматично вирішує впливає (визначає) на статус ОСОБА_3 . В той же час судове рішення не може стосуватись прав та обов`язків третіх осіб (залучених чи ні);

- суд не уповноважений законом самостійно визначати позовні вимоги до третіх осіб, це виключні дискреційні повноваження Позивача. Позивач несе ризик відповідного негативного для нього процесуального результату розгляду справи по суті, якщо не пред`явить позов до усіх учасників спірних матеріальних правовідносин.

Керуючись статтями 84, 258 ЦПК України,

ухвалив:

Звернути увагу Позивача на роз`яснення, вказане вище.

Витребувати у комунального підприємства «Ярмолинецьке бюро технічної інвентаризації» оригінали усіх інвентаризаційних справ (з подальшим поверненням) щодо об`єкта нерухомого майна комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ в ДРРПНМ 58, у тому числі, але не виключно, справи щодо правочинів:

а) реєстраційний номер 28567463, договір поділу нерухомого майна від 17.09.2008 за реєстровим 2769, приватний нотаріус Стожик Н.В., зареєстрований в реєстрову книгу КП «Ярмолинецьке БТІ» №1 номер запису 278; ВКР №770952р/№2769.

б) реєстраційний номер 28567463, договір купівлі-продажу ВТА №923015 р/№10773 від 10.11.2012, приватний нотаріус Оксанюк А.А;

в) договір дарування від 01.06.2016, приватний нотаріус Стожик Н.В., зар в реєстрі за №44.

Витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості (інформаційні довідки та наявні документи) щодо об`єктів:

- нерухомого майна комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , РНОНМ в ДРРПНМ 58, реєстраційний номер в РПВННМ 28567463;

- земельної ділянки к.н. :04:034:0020, РНОНМ НОМЕР_1 .

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідача, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 , моб НОМЕР_3 .

Зобов`язати Позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали направити третій особі копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку наступного підготовчого засідання.

Відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 25 березня 2024 року о 14 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. Мазурчак