Справа № 358/180/24 Провадження № 2/358/355/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2024 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно (1/2 частку житлового будинку), -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на 1/2 частину житлового будинку 1917 року побудови, загальною площею 72,20 кв.м., житлова 50,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: прибудова (літера а), прибудова (літера а1), сарай (літера Б), сарай (літера В), погріб (літера Г/п), сарай (літера Д), ворота з хвірткою, огорожа, огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу Київської області Білик М.В. від 03.11.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №3038 нею було придбано земельну ділянку у розмірі 0,0690га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_2 .

При цьому 1/2 частку будинку по АДРЕСА_1 нею не була придбано за даним договором, однак вона почала з цього періоду користуватися нею.

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 06.09.2023 року було затверджено мирову угоду за якою визнано за нею право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0039 площею 0,0586 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Починаючи із 2006 року та станом і до тепер вона відкрито й безперешкодно користується вказаною частиною будинку та залишається єдиним добросовісним володільцем і користувачем вказаного житлового будинку, що є підставою для визнання за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивачка просить задовольнити її вимоги.

Представник позивачки ОСОБА_3 подала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі та без участі позивачки, а також зазначила, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву, в якій позов визнав та просив його задовольнити і розглянути справу без його участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу Київської області Білик М.В. від 03.11.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №3038 ОСОБА_1 було придбано земельну ділянку у розмірі 0,0690га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по АДРЕСА_3 . (а.с. 6-7).

Ухвалою Богуславського районного суду Київської області від 06.09.2023 року було затверджено мирову угоду за якою визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0039 площею 0,0586 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 9-10).

Згідно копії довідки виконавчого комітету Богуславської міської ради № 17-15/78 від 11.07.2023 року вбачається, що згідно кадастрових номерів :02:002:0079; :02:002:0039; :02:002:0135 (бувша Берегова, 258) земельні ділянки знаходяться по АДРЕСА_1 .

Із довідки виконавчого комітету Богуславської міської ради № 17-15/108 від 05.10.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Право власності на 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_2 , що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 267102600 від 14.07.2021 (а.с. 18).

Із копії погосподарської книги № 3 за 2021-2025 роки Москаленківського старостинського округу № 10 вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками кожен по 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що виготовлений ТОВ «Проект-монтаж-буд» 06 вересня 2023 року, житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 має такі технічні характеристики: будинок житловий, 1917 року забудови, загальною площею - 72,20 кв.м., жилою площею - 50,80 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 6,30 кв.м., площею літніх неопалювальних приміщень -15,10 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: прибудова (літера а), прибудова (літера а1), сарай (літера Б), сарай (літера В), погріб (літера Г/п), сарай (літера Д), ворота з хвірткою (№1), огорожа (№ 2), огорожа (№ 3).

Задовольняючи вимоги позивача, суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Позивач надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на квартиру, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку набувальної давності на 1/2 частину житлового будинку 1917 року побудови, загальною площею 72,20 кв.м., житлова 50,80 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: прибудова (літера а), прибудова (літера а1), сарай (літера Б), сарай (літера В), погріб (літера Г/п), сарай (літера Д), ворота з хвірткою, огорожа, огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов