Провадження № 2/591/1576/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2024 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання - Полякової А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/10231/23 за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської державної нотаріальної контори, третя особа: Сумська міська рада, про визнання права власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2023 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що позивач згідно вимог ст. 1261 цк України є спадкоємцем мана брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 внаслідок військових дій. За заявою довірителя відповідачем була заведена спадкова справа. Постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на належну спадкодавцю квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не було подано усіх документів, що підтверджують право власності на квартиру. Брат придбав спірну квартиру у відповідності до вимог нормативно-правових актів, що діяли на час вселення його до квартири, упродовж 1989-2022 років безперервно мешкав у ній. Квартира була набута в результаті обміну житла у 1989 році. По кооперативній квартирі проводилися розрахунки колишнєю власницею та ОСОБА_2 ОСОБА_2 повністю сплатив до «Житлово будівельного кооперативу №67 «Олімпія» внески на спірну квартиру. За наявними документами на спірну квартиру є лише дані про вартість новозбудованого житла. Інші фінансово облікові документу у державних, у тому числі і архівних установах відсутні.

Просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною житловою площею 33,24 кв.м., яка складається з: кімнати 13,2 кв.м.; коридору 5,6 кв.м.; кухні 7,9 кв.м.; ванної 2,6 кв.м.; санвузлу 1,0 кв.м.; кладової 0,7 кв.м., обладнану балконом - 2,24 кв.м.

Ухвалою суду від 10.11.2023 відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою від 22.12.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали із зазначених підстав. Представник позивача додатково пояснив, що ними надано усі докази, які є в наявності у позивача, на підтвердження позовних вимог

. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача подав клопотання про розгляд справи без його участі. Представник відповідача клопотань про розгляд справи без участі або про відкладення судового засідання не подав. На виконання вимог ухвали було надано копію спадкової справи.

Представником третьої особи надано пояснення, відповідно до яких необхідною умовою набуття права власності на квартиру є повна сплата пайових внесків членом житлово будівельного кооперативу. В матеріалах справи відсутні докази повнох оплати пайового внеску. Враховуючи недоведеність сплати померлим пайових внесків за спірне майно, позовна заява не підлягає задоволенню. Просить відмовити у задоволенні позову та розглянути справу без участі представника.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивач є рідним братом ОСОБА_2 (а.с. 84-85).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Відповідно до копії спадкової справи щодо майна померлого ОСОБА_3 спадщину прийняв його брат ОСОБА_4 . Інших спадкоємців немає(а.с. 54-65).

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради народних депутатів №103 від 27.05.1989 «Про обмін житлових приміщень» вирішено оформити обмін житловими приміщеннями між громадянами, що проживають у м. Суми: ОСОБА_5 та її колишньому чоловіку ОСОБА_3 , що проживає в квартирі АДРЕСА_3 ) з ОСОБА_6 , що проживає у квартирі АДРЕСА_4 , ОСОБА_7 , що проживає у квартирі АДРЕСА_5 .

Вирішено, що після обміну вони будуть проживати:

ОСОБА_5 по АДРЕСА_6 ;

ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_6 , ОСОБА_8 по АДРЕСА_7 (а.с. 16-17).

Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_9 за результатами технічної інвентаризації від 31.07.2023 спірна квартира має житлову площу 13,2м. кв., загальну 33,24 м. кв., реконструкція не проводилась (а.с. 18).

Відповідно до відповіді Головного управління статистики у Сумській області в базі ЄДРПОУ по Сумскькій області суб`єкт із зазначеним контекстом у назві «Житлово будівельний кооператив №67 «Олімпія» не значиться (а.с. 20).

Відповідно до відповіді з Департамента забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради в документах, отриманих департаментом від КП «Сумське МБТІ» станом на 29.12.2012 інвентаризаційна справа на спірну квартиру відсутня (а.с. 23).

Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 був зареєстрований у спірній квартирі з 21.01.1989 (а.с. 24).

Відповідно до копії виписки з книги про сплату внесків до «Житлово будівельного кооперативу №67 «Олімпія» ОСОБА_3 сплачувались внески за кооперативну квартиру у період з 1989 по лютий 1992 року (а.с. 25).

Постановою завідувача Сумської міської державної нотаріальної контори Ляшенко А.І. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо майна померлого ОСОБА_2 відмовлено у зв`язку з неподанням документів, що посвідчують право власності на квартиру (а.с. 21-22)

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до с.т 143 ЖК УРСР у редакції, чинній на момент обміну квартири, член житлово- будівельного кооперативу вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім`ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін займаного жилого приміщення з наймачем жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи з іншим членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, за умови прийому

до членів кооперативу особи, що вселяється у зв`язку з обміном у будинок житлово-будівельного кооперативу. Обмін жилими приміщеннями між членами того ж самого кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів кооперативу.

При проведенні обміну застосовуються правила, встановлені статтею 83 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 83 ЖК УРСР у редакції, чинній на момент обміну квартири, угода про обмін жилими приміщеннями набирає чинності з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів (частина перша статті 58).

Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з частиною першою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Судом встановлено, що ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований у спірній квартирі з 1989 року і до моменту смерті. Житлово-будівельний кооператив «Олімпія» не висував до ОСОБА_3 вимог та претензій щодо неповноти або несвоєчасності сплати ним пайового внеску. На час розгляду справи відомості про цей кооператив у Єдиному державному реєстрі підприємств, організацій та громадських формувань відсутні. Також відсутнє зареєстроване право власності відносно спірної квартири щодо інших осіб у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Відсутня інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 набуто право власності на спірну квартиру, а позивач, як єдиний спадкоємець після смерті брата, має право на це спадкове майно у порядку спадкування за законом. Відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сумської міської державної нотаріальної контори, третя особа: Сумська міська рада, про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною житловою площею 33,24 кв.м., яка складається з: кімнати 13,2 кв.м.; коридору 5,6 кв.м.; кухні 7,9 кв.м.; ванної 2,6 кв.м.; санвузлу 1,0 кв.м.; кладової 0,7 кв.м., обладнану балконом - 2,24 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Сумська міська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, м. Суми, просп. Шевченка, буд. 3, .

Третя особа: Сумська міська рада, майдан Незалежності, буд. 2, м. Суми, .

Повний текст рішення складено 14.02.2024.

Суддя О.О. Ніколаєнко