Справа № 676/6827/23
Номер провадження 2/676/450/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2024 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_1 як законного представника ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимоги на стороні позивача Служба в справах дітей Гуменецької сільської ради, третя особа на стороні відповідача малолітній ОСОБА_7 в особі законного представника ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування квартирою,-

встановив:

ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_1 як законний представник ОСОБА_5 звернулися з позовом до ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, вказавши третьою особою по справі, яка не заявляє самостійних вимоги на стороні позивача Службу в справах дітей Гуменецької сільської ради. Ухвалою суду від 17.01.2024 р. залучено ОСОБА_3 як законного представника малолітнього ОСОБА_7 в якості третьої особи на стороні відповідачів. В обґрунтування позовних вимог позивач, представник позивачів вказує, що ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру від 25.09.2023 року кожному з них належить на праві власності у даній квартирі по АДРЕСА_2 . До жовтня 2022 року позивачі були зареєстровані та проживали у будинку за адресою: АДРЕСА_3 , який на праві власності належить ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , батькам позивача ОСОБА_4 . В подальшому з вищевказаної адреси позивачі були виписані власником, тому переїхали в квартиру АДРЕСА_1 , тобто в квартиру в якій ОСОБА_4 на праві власності належить 1/4 частина. З 08.08.2023 р. в квартирі були зареєстровані як за адресою свого місця проживання, що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади Гуменецької територіальної громади. У квартирі також проживає без реєстрації позивач ОСОБА_1 - дружина ОСОБА_4 та мати ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою. Також в квартирі проживають відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 загальною площею 84,6 кв.м., з якої житлова 53,2 кв.м., до якої входить чотири кімнати: перша 17,1 кв.м., друга 7,7 кв.м., третя 16,9 кв.м., четверта 11,5 кв.м., кухня площею 9,6 кв.м., ванна 2,5 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., коридор 16,6 кв.м., два балкона по 0,9 кв.м. кожен. На даний час між сторонами встановлений порядок користування наступним чином, їм, як позивачам надано у користування кімната - 16,9 кв.м. та балкон 0,9 кв.м., ОСОБА_3 користується кімнатою 17,1 кв.м. та балконом 0,9 кв.м., ОСОБА_2 користується кімнатою 7,7 кв.м.. У спільному користуванні перебуває кухня, коридор, ванна кімната та вбиральня. Кожен зберігає свої речі у своїх кімнатах, однак на даний час сторони перебувають у неприязних відносинах, створюють перешкоди у користуванні майном. Вони облаштували свою кімнату, зробили ремонт, при цьому відповідачі зазначають, що позивачі можуть бути переселені до іншої кімнатина, хоча кімната в якій вони проживають була надана за їм за спільної згоди сторін. З метою захисту прав позивачів як власників та користувачів майна, з метою усунення перешкод у користуванні належним майном виникла необхідність у вирішенні питання щодо встановлення порядку користування між сторонами квартирою. Позивачі просять суд встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши їм у користуванні кімнату площею 16.9 кв.м. та балкон площею 0,9кв.м., відповідачу ОСОБА_3 17,1 кв.м. та балкон 0,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 7,7 кв.м., відповідачу ОСОБА_6 11,5 кв.м. та залишити у спільному користуванні кухню 9,6 кв.м., ванну 2,5 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., коридор 16,6 кв.м. та стягнути з відповідачів судові витрати. Позивач ОСОБА_1 та представник ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просить суд повністю їх задовольнити. Суду позивач ОСОБА_1 пояснила, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 чинили їх сім`ї перешкоди в користуванні виділеною за спільною згодою всіх співвласників їм кімнатою, відключали світло, в зв`язку із цим вимушена була звертатися із заявами в поліцію, службу у справах дітей Гуменецької сільської ради.

Відповідач ОСОБА_6 в суді не заперечив щодо задоволення позову. Суду відповідач пояснив, що в його кімнаті площею11,5 кв.м проживає його донька від першого шлюбу з дітьми які тимчасово виїхали з зони бойових дій, в спорі з позивача не перебуває оскільки в квартирі не проживає, має інше постійне житло.

Відповідачка ОСОБА_3 в суді позов визнала частково, не заперечила щодо порядку користування квартирою який запропонували позивачі. Відповідач подала разом із відповідачем ОСОБА_2 відзив на позовну заяву від 17.11.2023 року (а.с.36-39), в якому вказали, що позовні вимоги не визнають, оскільки позивач ОСОБА_4 не проживає у квартирі, а відбуває покарання у виді позбавлення волі, вважає, що не підлягає до задоволення вимога ОСОБА_1 яка не зареєстрована та не є співвласником квартири, в квартирі проживає без реєстрації, а тому у неї відсутнє право на виділення в користування кімнати в квартирі. Суду відповідач пояснила, що вона разом із матір`ю проживають в кімнаті матері, а в кімнаті яку пропонується їй згідно позову фактично проживає її малолітній син.

Відповідач ОСОБА_2 в суді позов визнала, не заперечила щодо встановлення порядку користування квартирою, оскільки вказане питання є нагальним та потребує вирішення.

Представник відповідача служби в справах дітей Гуменецької сільської ради, сільський голова подала до суду заяву про слухання справи без представника служби в справах дітей Гуменецької сільської ради, в прийнятті рішення покладаються на думку суду.

Законний представник малолітнього ОСОБА_7 ОСОБА_3 в суді підтримала свої пояснення в якості відповідача по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_4 та ОСОБА_1 перебувають у зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, серії НОМЕР_1 від 01.11.2008 року (а.с.5). Від шлюбу мають сина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 (а.с.8).

Позивач ОСОБА_4 відбуває покарання у виді позбавлення волі строком 6 років на підставі вчиненого кримінального правопорушення передбаченого ч.4 ст. 185 КК України з врахуванням ч.4 ст. 70 КК України за попередні покарання, що підтверджується вироком Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 03.05.2023 року по справі №689/1156/22 (а.с.83-86).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 20.12.2000 року (а.с.39), квартира АДРЕСА_1 надежить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_6 , та членам його сім`ї, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 .

З витягу Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 25.09.2023 року за №347824868 (а.с.10-11), копії технічного паспорту виготовленого КП «Кам`янець-Подільське бюро технічної інвертаризації» від 23.12.2021 року (а.с.12-13) встановлено, що ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належить на праві власності по 1/4 частки в праві спільної приватної власності в квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 84,6 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м..

ОСОБА_5 , ОСОБА_4 зареєстровані в зазначеній квартирі, ОСОБА_1 проживає без реєстрації в спірній квартирі, що підтверджується довідкою від 15.08.2023 року №257/06.13-09 Гуменецької сільської ради (а.с.9), витягами з реєстру територіальної громади (а.с.14-15). Крім позивачів в квартирі зареєстровані та проживають відповідач по справі ОСОБА_3 та її малолітній син ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідач ОСОБА_2 . Вказані обставини підтверджуються копією довідки Гуменцької сільської ради від 20.10.2023 р.(а.с.67).

Представником третьої особи - служби в справах дітей Гуменецької сільської ради надано суду акти обстеження умов проживання згідно наказу №69 від 14.12.2023 року та №69 від 21.11.2023 року (а.с.73-74), згідно яких вказано про деструктивні, конфлікті відносини у проживаючих осіб, та вказано, що створено всі належні умови для всебічного розвитку дитини та проживання ОСОБА_5 .. Надано представником і акт оцінки потреб сім`ї/особи від 21.11.2023 року та висновок (а.с.68-72), за яким оцінювались умови проживання неповнолітнього ОСОБА_5 , за висновком встановлено, що в цілому в квартирі напружена атмосфера, виникають конфлікти, санітарно-гігієнічні норми не порушені, хлопчик проживає в одній кімнаті з матір`ю ОСОБА_1 ..

Встановлено, що сторони перебувають в неприязних відносинах, тому між ними виник спір щодо порядку користування спільною квартирою.

Факт неприязних відносин з перешкодами у користуванні квартирою підтверджується талонами-повідомленнями єдиного обліку №4715, 3663, 3673, (а.с.56-58) про прийняття і реєстрацію заяви про кримінальне правопорушення та іншу подію, за фактом заяв надіслано лист позивачу (а.с.59), згідно якого повідомлено, що по факту відсутні ознаки кримінального чи адміністративного правопорушення, вбачаються цивільно-правові відносини, які вирішуються в судовому порядку.

За ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Як роз`яснено в п. б ч.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю.

Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно з частиною першою статті 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Пленуму Верховного Суду України у п. 14 Постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи вищевикладене, розмір часток співвласників в квартирі, кількість кімнат в квартирі, встановлений між сторонами фактичний розподіл кімнат для проживання до подачі до суду, склад сімей сторін по справі, визнання відповідачами ОСОБА_6 та ОСОБА_2 позову в суді, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково, оскільки позивачами не було враховано проживання малолітнього ОСОБА_7 в спільній квартирі. Суд критично оцінює заперечення відповідача ОСОБА_3 в суді та у відзиві на позов щодо позовних вимог ОСОБА_1 при цьому суд враховує, що остання є членом сім`ї співвласника квартири ОСОБА_4 та відповідно до ст.156 ЖК України має право на захист.

За вказаних обставин суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 : виділити позивачам - ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 у користування кімнату площею 16,9 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_3 та малолітньому ОСОБА_7 - кімнату площею 17,1 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 - кімнату площею 7,7кв.м., відповідачу ОСОБА_6 - кімнату площею 11,5 кв.м.

Приміщення кухні площею 9,6 кв. м, ванної площею 2,5 кв.м, вбиральні площею 1,2 кв. м, коридору площею 16,6 кв. м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 .

При встановленні такого порядку користування квартирою суд враховує, що в користування співвласників квартири передаються ізольовані кімнати, а всі інші додаткові приміщення повинні залишитись в спільному користуванні співвласників квартири та члені їх сімей. При вирішенні спору суд також враховує, що всі кімнати є ізольованими.

Відповідно п.3ч.2 ст.141 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 слід стягнути судовий збір користь ОСОБА_1 в сумі по 270,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 10, 13, 76, 81, 82, 141, 263 265, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши позивачам - ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 у користування кімнату площею 16,9 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_3 та малолітньому ОСОБА_7 - кімнату площею 17,1 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 - кімнату площею 7,7кв.м., відповідачу ОСОБА_6 - кімнату площею 11,5 кв.м. Залишили у спільному користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 кухню площею 9,6 кв. м, ванну площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв. м, коридор площею 16,6 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ) по 270,00 грн. судового збору з кожного.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 12.02.2024 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В.