Справа № 146/1220/23
Провадження № 22-ц/801/319/2024
Головуючий у суді 1-ї інстанції Пилипчук О. В.
Доповідач:Стадник І. М.
ВІННИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

Іменем України

(вступна і резолютивна частини)

30 січня 2024 року м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого, судді-доповідача Стадника І.М.,

суддів: Войтка Ю.Б., Сопруна В.В.,

з участю секретаря судового засідання Собцевої А.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2

апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Хитрука Івана Сергійовича

на рішення Томашпільського районного суду Вінницької області від 30 листопада 2023 року, ухвалене під головуванням судді Пилипчука О.В., повний текст якого складено 08 грудня 2023 року,

у справі №146/1220/23

за позовом ОСОБА_1 (позивач)

до Томашпільської селищної ради (відповідач)

про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною,

постановив:

Апеляційну скаргу представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Хитрука Івана Сергійовича задовольнити.

Рішення Томашпільського районного суду Вінницької області від 30 листопада 2023 року, скасувати і ухвалити нове судове рішення.

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати додаткову угоду до договору оренди землі від 03 серпня 2015 року, що укладений між ОСОБА_1 та Нетребівською сільською радою, правонаступником якої є Томашпільська селищна рада Вінницької області, укладеною в наступній редакції:

«Томашпільська селищна рада, надалі - Орендодавець, в особі голови сільської ради Немировського Валерія Федоровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись Законом України «Про оренду землі», з однієї сторони, та

ОСОБА_1 , надалі - Орендар, паспорт НОМЕР_1 виданий Ямпільським РВ УМВС України 18.08.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з другої сторони, надалі поіменовані кожна окремо - Сторона, а разом - Сторони, відповідно до постанови Вінницького апеляційного суду Вінницької області від 30.01.2024 року та Договору оренди землі від 03 серпня 2015 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Томашпільської селищної ради, за межами села Нетребівка Тульчинського району Вінницької області», уклали дану додаткову угоду до Договору оренди землі від 03 серпня 2015 р. (надалі по тексту - Договір) про наступне:

1. Сторони домовились:

1.1. Визнати за Договором оренди землі від 03 серпня 2015 року стороною «Орендодавець» Томашпільську селищну раду замість Нетребівської сільської ради.

1.2. Поштові реквізити сторони Орендодавця викласти в наступній редакції:

Томашпільська селищна рада

пл. Тараса Шевченка, 1

смт Томашпіль Тульчинський район Вінницька область

2. Внести зміни до Договору оренди землі від 03 серпня 2015 року:

2.1. Пункт 5 викласти в новій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельних ділянок станом на 2023 рік становить 449 564 (чотириста сорок дев`ять тисяч п`ятсот шістдесят чотири) гривні 54 копійки.»

2.2. Пункт 9 викласти в новій редакції:

«Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що становить 53 947 (п`ятдесят три тисячі дев`ятсот сорок сім) гривень, 74 копійки.»,

З. Продовжити строк дії Договору оренди землі від 03 серпня 2015 року на 7 років з дати його закінчення із врахуванням умов доповненого пунктом 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, відповідно до якого, під час дії воєнного стану вважаються поновленими на один рік, без волевиявлення сторін, договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, строк користування якими закінчився після введення воєнного стану, без внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Дата закінчення строку дії договору - 03 серпня 2030 року.

4. Після закінчення строку дії Договору оренди землі Орендар має переважне право на укладення Договору оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар зобов`язаний повідомити про це орендодавця не пізніше як за 30 (тридцять)днів до закінчення строку дії Договору оренди землі.

5. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди землі від 03 серпня 2015 року та набирає чинності з моменту підписання Сторонами та її державної реєстрації.

Сторони підтверджують, що на момент підписання Угоди на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:00:0358, :03:000:0677, :03:000:0678, :03:000:0653, :03:000:0679, :03:000:0660, між ними немає неврегульованих спорів з приводу його виконання, а також будь-яких невиконаних Сторонами зобов`язань.

Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться в Орендодавця, друга - в Орендаря.

Реквізити сторін

Орендодавець:

24200, Вінницька область, Тульчинський

район, смт Томашпіль, пл. Тараса Шевченка, буд. 1,

р/р НОМЕР_3 в

Казначейство України, МФО 899998,

е-mаіl: obodovkaselskarada@gmail,

Орендар:

АДРЕСА_1

паспорт НОМЕР_1 виданий Ямпільським РВ УМВС України 18.08.1995 року Ідентифікаційний номер НОМЕР_2 »

Стягнути з Томашпільської селищної ради на користь ОСОБА_1 судовий збір сплачений нею за подання позовної заяви 1 073,60 грн та апеляційної скарги 1 611 грн, а всього 2 684,60 грн, а також витрати, пов`язані з оплатою правничої допомоги в сумі 11 000 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення її повного тексту.

Головуючий І.М. Стадник

Судді Ю.Б.Войтко

В.В. Сопрун