Справа № 754/1731/16-ц
У Х В А Л А

Іменем України

18 січня 2024 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді: Сенюти В.О.,

секретаря судового засідання: Солонюк К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві клопотання представника заявника ОСОБА_1 - адвоката Буйного Андрія Олександровича про часткове скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Наталія Ігорівна, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу квартири недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Представник заявника звернувся до суду з клопотанням про часткове скасування заходів забезпечення позову.

Подане клопотання обґрунтовано тим, що ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 02.02.2016 у справі № 754/1401/16 до подачі позову до суду задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову. Накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 22.01.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І. за реєстровим номером № 107 - до розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири від 22.01.2016 та набрання чинності судовим рішенням. Заборонено ОСОБА_2 вчиняти дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , оформлення на квартиру договору застави чи будь-яким іншим способом. Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 08.02.2016 відкрито провадження у справі № 754/1731/16 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Н.І. про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 недійсним. Рішенням Деснянського районного суду міста Києва від 19.06.2023 у задоволенні позову відмовлено. Постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2012 рішення Деснянського районного суду міста Києва від 19.06.2023 у справі № 754/1731/16 скасовано та прийнято нову постанову. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Н.І., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу квартири недійсним задоволено. Визнано недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.01.2016 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І. за реєстровим номером 107. Враховуючи положення ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та зміст ч. 7 ст. 158 ЦПК України представник заявника просить з метою реалізацією прав позивача скасувати арешт на квартиру АДРЕСА_1 . Разом з тим, з метою уникнення можливості розпоряджатися відповідачем квартирою АДРЕСА_1 до проведення державної реєстрації набуття права власності на квартиру за позивачем, заходи забезпечення позову у вигляді заборони ОСОБА_2 вчиняти дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , оформлення на квартиру договору застави чи будь-яким іншим способом слід залишити без змін.

В судове засідання представник заявника не з`явився про розгляд справи повідомлений належним чином, на адресу суду надійшла заява про розгляд клопотання у його відсутність.

Інші учасники справи в судове засідання щодо розгляду клопотання про часткове скасування заходів забезпечення позову не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Клопотання, яке надійшло на адресу суду 22.12.2023 не розглядалось, з огляду на перебування справи №754/1731/16 в Київському апеляційному суді, яка повернута до Деснянського районного суду міста Києва 09.01.2024. Справа передана судді 15.01.2024, розгляд клопотання призначено на 18.01.2024.

Згідно ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Дослідивши письмові матеріали справи судом встановлено наступне.

01.02.2016 ОСОБА_1 звернулася до Деснянського районного суду міста Києва із заявою про забезпечення позову в порядку ст. 151 ЦПК України до подачі позову до суду.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 02.02.2016 у справі № 754/1401/16 з метою забезпечення позову накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 22.01.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І. за реєстровим номером № 107 - до розгляду справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири від 22.01.2016 та набрання чинності судовим рішенням. Заборонено ОСОБА_2 вчиняти дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , оформлення на квартиру договору застави чи будь - яким іншим способом.

Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 06.03.2017 ухвалу Деснянського районного суду міста Києва від 02.02.2016 про забезпечення позову в порядку ст. 151 ЦПК України залишено без змін.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 12.04.2017 заяву представника ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову у справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову залишено без розгляду.

Рішенням Деснянського районного суду міста Києва від 16.06.2023 по справі № 754/1731/16 у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Н.І., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу квартири недійсним - відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 06.12.2023 рішення Деснянського районного суду міста Києва від 19.06.2023 скасовано та прийнято нову постанову. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Н.І., ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу квартири недійсним задоволено. Визнано недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.01.2016 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Н.І., реєстровий номер № 107. Стягнуто судові витрати в розмірі 826,80 грн. на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кожному.

Додатковою постановою Київського апеляційного суду від 20.12.2023 стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 551,20 грн. та витрати по проведенню судової оціночно-будівельної експертизи у розмірі 16997,76 грн. разом 17548,96 грн.

Відповідно до ч. 7 ст.158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

В пункті 10 постанови Пленуму Верховного суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз`яснено, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Згідно ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Таким чином, арешт накладений на квартиру АДРЕСА_1 за заявою ОСОБА_1 на підставі ухвали Деснянського районного суду міста Києва від 02.02.2016 перешкоджає позивачу у реалізації її прав.

Враховуючи викладене вище, передбачені законом порядок та підстави вжиття заходів забезпечення позову, на даний час рішення суду набрало законної сили, а відтак підстави для збереження заходів забезпечення позову у вигляді арешту на спірну квартиру відсутні.

Отже, клопотання представника заявника про часткове скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158, 259-261 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника заявника ОСОБА_1 - адвоката Буйного Андрія Олександровича про часткове скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Азарова Наталія Ігорівна, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу квартири недійсним - задовольнити.

Заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Деснянського районного суду міста Києва від 02 лютого 2016 року у справі № 754/1401/16 в частині арешту на квартиру АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 22.01.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Азаровою Наталією Ігорівною за реєстровим номером № 107 - скасувати.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Повний текст ухвали суду складено: 18.01.2024.

Суддя В.О.Сенюта