З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
30 січня 2024 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Смоляра А.О.
при секретарі Зарубі Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий хутори» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-
Представник позивача звернувся із позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , у якому просить стягнути заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій сумі 8838,40 грн, а також понесені судові витрати, що складаються із судового збору та витрат на правничу допомогу. В обґрунтування позову вказав, що відповідачі зареєстровані та є квартиронаймачами кв. АДРЕСА_1 . Комплексне утримання та експлуатацію вказаного багатоквартирного житлового будинку здійснює ОСББ «Першотравневий Хутори». Відповідачі отримують та споживають житлово-комунальні послуги, які включають в себе утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової територій, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем тощо, а тому між позивачем та відповідачем утворилися договірні правовідносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Першотравневий Хутори» Протокол №2 від 12.09.2023 було затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2023 в розмірі: тариф - 6,00 грн з 1 м2 загальної площі квартири; накопичувальний фонд для капітального ремонту 4,00 грн з м2 загальної площі квартири. Відповідачами претензій щодо якості та кількості наданих послуг по утриманню будинку в передбаченому законом порядку не оформлено.

У період часу з липня 2022 року по вересень 2023 року управління вищевказаним багатоквартирним будинком здійснювалося Асоціацією власників жилих будинків « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Відповідно до Договору поступки прав вимоги від 01.09.2023 ОСББ «Першотравневий Хутори» одержало право вимагати від відповідачів належного виконання зобов`язань по сплаті за надані житлово-комунальні послуги. Згідно нарахувань бухгалтерії ОСББ «Першотравневий Хутори» станом на 14.12.2023 за період з липня 2022 року по грудень 2023 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань по платі за надані житлово-комунальні послуги у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем у сумі 8838,40 грн.

Відповідно до ухвали суду від 21.12.2023 про відкриття провадження, розгляд справи проводиться за правилами спрощеного провадження з викликом сторін.

Представник позивача в судове засіданні не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про дату, час і місце судового розгляду належним чином, заяви про відкладення розгляду справи або розгляду справи без їх участі до суду не подали, про причини неявки суд не повідомили, а тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України.

Зважаючи на те, що сторони в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.

Згідно відповіді виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради про надання інформації №4922/05-17 від 13.12.2023 , відповідачі зареєстровані за адресою АДРЕСА_2 .

21.08.2023 в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №000000431 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий Хутори», , адреса: Черкаська область, Черкаський район, село Хутори, пров. Першотравневий, 5.

Відповідно до протоколу №2 зборів співвласників багатоквартирних будинків ОСББ «Першотравневий Хутори» від 12.09.2023, прийнято рішення про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2023 в розмірі: тариф - 6,00 грн з м2 загальної площі квартири; накопичувальний фонд для капітального ремонту 4,00 грн з м2 загальної площі квартири.

27.07.2022 між Асоціацією власників жилих будинків « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та уповноваженими співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

01.09.2023 між Асоціацією власників жилих будинків «Господар» та ОСББ «Першотравневий Хутори» укладено договір поступки прав вимоги, згідно якого кредитор передає (поступається) новому кредитору без плати, так як несплачені кошти повинні використовуватись для утримання вищевказаних житлових будинків в селі Хутори, а новий кредитор вживає належних кредитору права грошової вимоги (права вимоги) до боржників за надані комунальні послуги. Внаслідок передачі (поступки) заборгованості за Договором, новий кредитор замінює кредитора в правах вимагати від боржників сплатити заборгованості, і набуває права грошових вимог кредитора за ці комунальні послуги, включаючи право вимагати від боржника належного виконання всіх грошових та інших зобов`язань боржників.

Згідно додатку №1 до Договору уступки прав вимоги в реєстрі боржників зазначений ОСОБА_1 , сума боргу станом на 01.09.2023 року 6550,40 грн.

Відповідно до оборотної відомості нарахування та оплати наданих відповідачам за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території за період з липня 2022 року по грудень 2023 року її заборгованість становить 8838,40 грн.

Згідно ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством та статутним документом.

У відповідності до ст.16 цього Закону визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів;

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (ч.1, ч. 2 ст. 598 ЦК України).

Згідно зі ст.ст.525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За порушення зобов`язання наступають правові наслідки, передбачені ст.611 ЦК України.

За ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ч. 2 ст. 76 ЦПК України, докази встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

В свою чергу, відповідачами по справі не надано жодного належного та допустимого в розумінні ст. 76-81 ЦПК України доказу на спростування обставин, викладених в позові.

Аналізуючи викладене, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, які свідчать про наявність у відповідачів заборгованості перед позивачем на час розгляду справи, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, тому з відповідачів слід стягнути заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 8838,40 грн.

В позовній заяв позивач просить стягнути з відповідача на його користь витрати на правову допомогу у розмірі 5250 грн.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.

У додатковій постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 по справі №755/9215/15-ц (провадження № 14-382цс19) вказано, що при визначенні суми відшкодування, суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи.

Враховуючи принципи співмірності та розумності судових витрат, критерій реальності таких витрат, порядок розгляду справи, суд прийшов до висновку, що судові витрати на правову допомогу у розмірі 5250 грн є завищеними, та вважає достатнім і співмірним стягнути з відповідачів на користь позивача 3000 грн.

За правилами ст. 141 ЦПК України з відповідачів у рівних частинах необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2684 грн.

Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий Хутори» (, юридична адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, провул. Першотравневий, 5) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 8838,40 грн.

Стягнути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Першотравневий Хутори» (, юридична адреса: Черкаська область, Черкаський район, с. Хутори, провул. Першотравневий, 5) судовий збір у розмірі 2684 грн та витрати на правничу допомогу 3000 грн., по 1500 грн. з кожного.

Учасники справи можуть ознайомитись текстом судового рішенням, в електронній формі, на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень в мережі Інтернет - http://reyestr.court.gov.ua.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, заява має бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Олександр СМОЛЯР