Справа № 535/219/24
Провадження № 2/535/312/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2024 року селище Котельва

Суддя Котелевського районного суду Полтавської області Шолудько А.В., розглянувши позовну заяву ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОЕКОЛОГІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Полтавські овочі» про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення права оренди, треті особи Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Піскун Аліна Юріївна,

ВСТАНОВИВ:

21.03.2024 представник позивача адвокат Мельников Денис Олександрович, який діє на підставі довіреності від 10.01.2024, звернувся до суду через систему «Електронний суд» з позовною заявою до відповідачів про: визнання недійсним договору оренди землі від 01.02.2024, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Полтавські овочі» та відсутнім (припиненим) право оренди Фермерського господарства «Полтавські овочі» щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0018 зі скасуванням рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень виконавчого комітету Гадяцької міської ради Полтавської області, державний реєстратор Дмитрук Тетяна Григорівна, від 06.02.2024, індексний номер 71442204, та запису 53576556, дата, час державної реєстрації 02.02.2024 14:33:43 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0018 за Фермерським господарством «Полтавські овочі»; поновлення права оренди ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОЕКОЛОГІЯ» щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:031:0018, що виникло на підставі договору оренди землі від 16.01.2008, який був зареєстрований 11.02.2009 за №60 у Зіньківському районному відділі Полтавської області РФ ДП «Центру ДЗК при Держкомземі України» у Державному реєстрі земель, строком на 25 років, та зобов`язати Фермерське господарство «Полтавські овочі» передати земельну ділянку кадастровий номер :00:031:0018 ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «АГРОЕКОЛОГІЯ».

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд повинен перевірити належність справи до його юрисдикції та підсудності.

За загальним правилом територіальної підсудності позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом; позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ст. 27 ЦПК України).

Крім того, ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності, якою встановлено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном, що відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18.

Із змісту позовної заяви вбачається, що даний позов виник і поданий, у зв`язку з визнанням недійсним договору оренди землі та поновлення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :00:031:0018, тобто щодо земельної ділянки, яка знаходиться на території Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на те, що судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:031:0018, площею 4,5899 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться в межах адміністративно-територіальної одиниці Зіньківської міської ради Полтавського району Полтавської області, цивільну справу №535/219/24 необхідно передати на розгляд за виключною підсудністю за місцем знаходження нерухомого майна до Зіньківського районного суду Полтавської області.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. ст. 27, 30, 31, 187, 260, 353, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Справу №535/219/24 за позовом ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «АГРОЕКОЛОГІЯ» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Полтавські овочі» про визнання недійсним договору оренди землі та поновлення права оренди, треті особи Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Піскун Аліна Юріївна, передати на розгляд до Зіньківського районного суду Полтавської області.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя А.В. Шолудько