Справа № 349/1418/23
Провадження № 2/349/33/24
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 січня 2024 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Рибія М. Г.,

за участю секретаря судового засідання Пунько Н. С.,

представника позивача, адвоката Шургот О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Шургот О. В., до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності на нього,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 пред`явила позов до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та поділ цього майна в натурі.

Обґрунтувала позов тим, що вона та відповідач є співвласниками зазначеного житлового будинку і приналежних будівель, кожній з яких належить по 1/2 частці на нього.

За позивачем також зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,125 га, яка знаходиться під частиною будинку та будівель, що перебувають в її користуванні.

Між сторонами визначено порядок користування домоволодіння. Сам житловий будинок був запроектований та збудований батьками сторін для двох дочок, складається з двох відокремлених квартир, які мають окремі входи.

Відповідач усно не заперечує щодо поділу домоволодіння, однак ухиляється щодо оформлення відповідних документів протягом декількох років.

Позивач в судове засідання не з`явилася. Її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Пояснила, що згідно з висновком експерта запропоновано поділити будинок та приналежні будівлі так, як ними користуються сторони.

Відповідач не з`явилася в судове засідання, відзив на позовну заяву не подала, була належним чином повідомлена про місце та час його проведення.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд провів заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, дійшов висновку про задоволення позову повністю.

Так, витягом про державну реєстрацію прав від 14.10.2011, інформаційною довідкою від 05.10.2022 з відомостями з Державного речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку підтверджується, що:

за ОСОБА_1 14.10.2011 зареєстровано право власності на 1/2 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03.09.2011;

за ОСОБА_2 24.08.2005 зареєстровано право власності на 1/2 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 05.08.2005;

за ОСОБА_1 30.05.2018 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,125 га, з кадастровим номером :02:001:0056, цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Підмихайлівської сільської ради Рогатинського району від 16.05.2018.

Згідно з копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 09.09.2022, до їх складу входять: житловий будинок (літ. А) літня кухня (літ. Б) сарай (літ. В) сарай (літ. Г), сарай (літ. Д), погріб (літ. Ж), погріб (літ. Ж1), сарай (літ. З), сарай (літ. И), вбиральня (літ. К), огорожа № 1, огорожа № 2, колодязь № 3, колодязь № 4.

Рік побудови усіх будівель з літ. А по літ. И 1973.

Згідно з експлікацією приміщень будинку він складається з двох квартир.

Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 78,1 кв. м складається з: веранди площею 9,9 кв. м; коридору площею 12,3 кв. м; житлової кімната площею 23,7 кв. м; житлової кімнати площею 19,8 кв. м; кухні площею 12,4 кв. м.

Квартира № 2 загальною площею 82,7 кв. м складається з: веранди площею 10 кв. м; коридору площею 12,3 кв. м; кухні площею 15,8 кв. м, житлової кімната площею 20,5 кв. м; житлової кімнати площею 24,1 кв. м.

Згідно з планом будинку він має окремі входи в кожну з квартир. Квартири одинакові в своєму плануванні, приміщення симетрично розміщені.

Згідно з копією висновку експерта № 06/03/3 від 17.04.2023, складеного судовим експертом Самулевичем В. М. за результатами проведення будівельно-технічної експертизи по зверненню ОСОБА_1 , з врахуванням його письмових пояснень від 12.09.2023, технічно можливо виділити ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 82,7 кв. м, яка складається з: веранди літ. ІІ-І, площею 10 кв. м; коридору літ. 2-1, площею 12,3 кв. м; кухні літ. 2-2, площею 15,8 кв. м, житлової кімната літ. 2-3, площею 20,5 кв. м; житлової кімнати літ. 2-4, площею 24,1 кв. м, та приналежні будівлі: літню кухню літ. Б, сарай літ В, сарай літ. И, сарай літ. 3, погріб літ. Ж1, огорожу № 2 (27,7 м. п.), колодязь № 4., а ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 78,1 кв. м, яка складається з: веранди літ. 1-І, площею 9,9 кв. м; коридору літ. 1-1, площею 12,3 кв. м; житлової кімната літ. 1-2, площею 23,7 кв. м; житлової кімнати літ. 1-3, площею 19,8 кв. м; кухні літ. 1-4, площею 12,4 кв. м, приналежні будівлі: сарай літ. Г, сарай літ. Д, погріб літ. Ж, вбиральня літ. К, огорожа № 1 (57,6 м. п), колодязь № 3.

В письмових пояснень від 12.09.2023 експерта зазначено, що відмінність в площі приміщень будинку, які виділяються сторонам, зумовлена демонтажем печі в одній з кімнат, внаслідок чого її площа збільшилася, а також особливостями внутрішнього оздоблення стін (декоративна штукатурка, плитка тощо).

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що:

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1).

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч. 2).

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч. 3).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 367 ЦК України встановлено, що:

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними (ч. 1).

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Суд встановив, що технічно поділ домоволодіння є можливим, тому, з огляду на недосягнення сторонами домовленості щодо його поділу в натурі, з метою захисту права власності позивача, здійснює поділ домоволодіння в натурі за варіантом, вказаним у висновку експерта.

Суд погоджується з доводами позивача про відсутність підстав для присудження грошової компенсації відповідачу у зв`язку з відмінністю площі запропонованих до виділу кожній із сторін квартир, адже вони є однаковими в плануванні із симетрично розміщеними приміщеннями, що, враховуючи відомості, надані експертом, вказує на зміну внутрішньої площі внаслідок дій сторін.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд покладає судовий збір на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 141, 264, 265, 274, 280 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності на нього задовольнити повністю.

Здійснити поділ домоволодіння житлового будинку АДРЕСА_1 між його співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , внаслідок чого право спільної часткової власності на нього припиняється, шляхом:

1. Виділу ОСОБА_1 та визнання за нею права власності на:

- квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 82,7 кв. м, яка складається з: веранди літ. ІІ-І, площею 10 кв. м; коридору літ. 2-1, площею 12,3 кв. м; кухні літ. 2-2, площею 15,8 кв. м, житлової кімната літ. 2-3, площею 20,5 кв. м; житлової кімнати літ. 2-4, площею 24,1 кв. м,

- приналежні будівлі: літню кухню літ. Б, сарай літ В, сарай літ. И, сарай літ. 3, погріб літ. Ж1, огорожу № 2 (27,7 м. п.), колодязь № 4.

2. Виділу ОСОБА_2 та визнання за нею права власності на:

- квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 78,1 кв. м, яка складається з: веранди літ. І-І, площею 9,9 кв. м; коридору літ. 1-1, площею 12,3 кв. м; житлової кімната літ. 1-2, площею 23,7 кв. м; житлової кімнати літ. 1-3, площею 19,8 кв. м; кухні літ. 1-4, площею 12,4 кв. м,

- приналежні будівлі: сарай літ. Г, сарай літ. Д, погріб літ. Ж, вбиральня літ. К, огорожа № 1 (57,6 м. п), колодязь № 3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Рогатинським районним судом Івано-Франківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до Івано-Франківського апеляційного суду через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 29.01.2024.

Суддя М. Г. Рибій