Справа № 595/1851/23
Провадження № 2/595/40/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2024

Бучацький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Тхорик І.І.

за участю секретаря судового засідання Боднара М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради, ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Ковальчин М.Я., звернулася в суд з даним позовом до відповідача Бучацької міської ради, в якому просить, з урахуванням змін, визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_3 , а саме на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ТІ01:9052-5462-1177-6211: житловий будинок, що на плані позначений під літерою «А», загальною площею 150,6 кв.м, житловою площею 100,2 кв.м, 1982 року спорудження, веранда під літерою «а» - 1982 року спорудження, сарай під літерою «Б» - 1985 року спорудження, гараж під літерою «В» - 1985 року спорудження. Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого залишилася спадщина, яку прийняла вона, її мама ОСОБА_2 та брат ОСОБА_4 , яка складається з: подарованого батькові 28.07.1990 жилого будинку незакінченого будівництвом, який розташований в АДРЕСА_1 , готовність якого складала 92 %, з надвірними будівлями та спорудами. Вказує, що за життя батько не встиг оформити документацію, що підтверджує прийняття нерухомого майна до експлуатації. З метою належного оформлення спадкових справ та отриманні свідоцтва про право на спадщину, вона звернулася до нотаріуса, однак їй було відмовлено, у зв`язку з невідповідністю поданих нею документів вимогам чинного законодавства. За наведених обставин, просить позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 11 жовтня 2023 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження. Витребувано в приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Західного міжрегіонального управління юстиції Іванів Л.І. (48402, вул. Підгаєцька, 12, м. Бучач Чортківського району Тернопільської області) копію спадкової справи, яка заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3

03 листопада 2023 року на адресу Бучацького районного суду від приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Іванів Л.І. надійшла копія спадкової справи за №203/2022, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 29 листопада 2023 року до участі у справі в якості співвідповідача залученоОСОБА_2 , жительку АДРЕСА_1 .

27 лютого 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради, ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майнота призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 та її представник, адвокат Ковальчин М.Я. у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Позивач ОСОБА_1 через канцелярію суду подала письмову заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутності, підтримує змінені нею позовні вимоги та просить такі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку. У матеріалах цивільної справи міститься заява ОСОБА_2 , в якій вона просить справу слухати без її участі, позовні вимоги її доньки ОСОБА_1 визнає та просить такі задовольнити.

Представник відповідача - Бучацької міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. На адресу суду від представника відповідача надійшла письмова заява, в якій він просить розгляд справи проводити без участі їхнього представника, щодо постановлення рішення по даній справі покладається на думку суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що змінені позовні вимоги підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб, що визначений законом.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як вбачається з довідки №190/01-24, виданої приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Іванів Л.І. 12 вересня 2023 року, ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Однак йому було в цьому відмовлено, оскільки подані спадкоємцем документи не дають змоги встановити набуття речових прав, права власності на вказане нерухоме майно спадкодавцем ОСОБА_3 , а саме на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

Згідно п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого райвідділом ЗАГСу м. Бучач Тернопільської області 27 березня 1976 року, ОСОБА_5 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Бучач Бучацького району Тернопільської області, її батьками зазначено: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_2 .

30 грудня 2003 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено шлюб, зареєстрований Відділом реєстрації актів громадянського стану Бучацького районного управління юстиції, прізвище дружини після одруження ОСОБА_7 , що стверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 , виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Бучацького районного управління юстиції 30 грудня 2003 року.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Бучач Чортківського району Тернопільської області, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Бучацьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) 16 листопада 2021 року.

Як вбачається з Договору, зареєстрованого в реєстрі за №1189, посвідченого державним нотаріусом Бучацької державної нотаріальної контори Шевченко Н.П. 28 липня 1990 року, такий укладений між ОСОБА_8 , та ОСОБА_3 , згідно з яким ОСОБА_8 подарував, а ОСОБА_3 прийняв у дар житловий будинок незакінчений будівництвом, готовність якого становить 92 % з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 і розташований на земельній ділянці, розміром 600 кв.м. У відповідності зі ст.227 Цивільного кодексу цей договір підлягає реєстрації за місцем знаходження будинку у Чортківському бюро технічної інвентаризації після закінчення будівництвом будинку і здачі його в експлуатацію.

Так, за даними довідки №105, виданої КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» 14 серпня 2023 року, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на момент смерті належало нерухоме майно за АДРЕСА_1 , яке складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок, загальною площею 150,6 кв.м, в т.ч. житловою 100,2 кв.м, веранда, сарай, гараж. Загальна інвентаризаційна вартість 231563 (двісті тридцять одна тисяча п`ятсот шістдесят три) грн. 00 коп.

За даними технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» 14 серпня 2023 року (інвентаризаційна справа №241/23, реєстраційний номер ЄДЕССБ ТІ01:9052-5462-1177-6211), а саме характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , до складу домоволодіння входить: житловий будинок та веранда споруджені 1982 року, сарай та гараж 1985 року.

Як вбачається з довідки №42, виданої Бучацькою міською радою Тернопільської області 05 вересня 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований на час смерті за адресою: АДРЕСА_1 . На час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_3 за вказаною адресою зареєстроване місце проживання також ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

За даними Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №70022946, наданого приватним нотаріусом Іванів Л.І. 14.09.2022, після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватним нотаріусом Іванів Л.І. заводилася спадкова справа №69680427 (номер у нотаріуса 203/2022) 14 вересня 2022 року.

Як вбачається з договору про поділ спадщини, укладеного 29 вересня 2022 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які є спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_1 у власність переходить: земельна ділянка площею 0,0883 га, місце розташування якої по АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :02:003:0684, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель; житловий будинок з надвірними будівлями незакінчений будинок готовність якого становить 92%, що розташований за адресою по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,06 га, місце розташування: Тернопільська область, Чортківський (до адміністративно-територіального поділу Бучацький) район, Жизномирська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0643, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва; автомобіль марки ВАЗ моделі 21101, 2007 р.в., номер шасі (кузова, рами) № НОМЕР_4 , НОМЕР_5 , реєстраційний номер НОМЕР_6 .

Зокрема, на підставі заяв ОСОБА_1 , адресованої приватному нотаріусу Чортківського районного нотаріального округу Іванів Л.І., на ім`я ОСОБА_1 були видані наступні свідоцтва:

- свідоцтво про право на спадщину за законом №5353 від 29 вересня 2022 року, за даними якого спадкоємець ОСОБА_1 , успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,06 га місце розташування: Тернопільська область, Чортківський (до адміністративно-територіального поділу Бучацький) район, Жизномирська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0643, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва;

- свідоцтво про право на спадщину за законом №5354 від 29 вересня 2022 року, відповідно до якого спадкоємець ОСОБА_1 , успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 автомобіль марки ВАЗ моделі 21101, 2007 р.в., номер шасі (кузова, рами) № НОМЕР_4 , НОМЕР_5 , ти т/з легковий Седан-В, реєстраційний номер НОМЕР_6 .

ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_3 , а саме на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ТІ01:9052-5462-1177-6211: житловий будинок, що на плані позначений під літерою «А», загальною площею 150,6 кв.м, житловою площею 100,2 кв.м, 1982 року спорудження, веранда під літерою «а» - 1982 року спорудження, сарай під літерою «Б» - 1985 року спорудження, гараж під літерою «В» - 1985 року спорудження.

Інших спадкоємців, які б заявили своє право на спадкове майно, немає.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 28 липня 1990 року отримав право завершити будівництво житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тобто право виконувати будівельні роботи, однак за життя забудовник - спадкодавець ОСОБА_3 для прийняття його в експлуатацію державній приймальній комісії не представив, своє право власності на нього не оформив.

Так, згідно із ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва

(створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній

реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, якщо будівництво

здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення

будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

В Інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України від 16.05.2013 №24/753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» судам роз`яснено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спакодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (п.3-1 вказаного листа).

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації прав власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, і державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, і право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним (п.3-2 листа).

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий до експлуатації, або право власності за ним не було зареєстроване, то до складу спадщини вxодять усі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, отримати на своє ім`я свідоцтва про право власності та зареєструвати право власності тощо.

Відповідно до норм Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, як і за законодавством на день смерті спадкодавця, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.

Таким чином, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий в експлуатацію, або право власності за ним не було зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права і обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем в процесі цього будівництва; право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений в порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту; право отримати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно.

Тобто такі права повинні підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності повинно бути зареєстроване належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

В постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 30 січня 2013 року у справі № 6-168цс12 зроблено висновок про те, що майнове право, яке можна визначити як «право очікування», є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий до експлуатації і право власності на нього не було зареєстроване, то до складу спадщини входять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки, в тому числі і право передати від свого імені для прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об`єкту, та зареєструвати право власності.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму Листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

Відповідно до ст.ст.1216-1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відтак, право спадкодавця ОСОБА_3 на забудову не припинено у зв`язку з його смертю, а тому може бути успадковано спадкоємцем ОСОБА_1 .

Суд, проаналізувавши вищенаведене, враховуючи, що будівництво будинку батьком позивача здійснювалося відповідно до закону, будинок не був зданий в експлуатацію, права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини, тому приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, а саме визнання за позивачем в порядку спадкування прав забудовника на зазначену будівлю - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

На підставі статей 2, 5, 12, 13, 19, 76, 77, 80, 81, 258, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на спадкове майно за законом, яке залишилося після смерті батька ОСОБА_3 , а саме на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Повне судове рішення складено 21 березня 2024 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Відповідач: Бучацька міська рада, місцезнаходження: майдан Волі,1, м.Бучач Чортківського району Тернопільської області , .

Суддя: І. І. Тхорик