Справа № 745/1139/23
Провадження № 2/745/27/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.01.2024 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

за участі секретаря -Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Понорницької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та належав померлій. Він є спадкоємцем за законом. Проте отримати свідоцтво про право на спадщину він не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явивсь, подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача Понорницької селищної ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про визнання позову.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв"язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку визначеному ст.206 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 09.02.2022 року), яка відповідно до свідоцтва про народження повторного серія НОМЕР_2 від 21.02.2019 є матір`ю позивача.

З довідки Понорницької селищної ради Авдіївського старостинського округу №1 від 06.12.2023 № 1278 вбачається, що ОСОБА_2 є головою господарства з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

З звіту про оцінку майна вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, А1-1 прибудова, а-1 веранда, Б-1 сарай, В погріб, №1 огорожа) (рік забудови об`єктів 1986-1988 роки) за адресою: АДРЕСА_1 становить 105040,00 грн.

З матеріалів спадкової справи наданих приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Богуславською Л.П. від 28.12.2023 № 223/01-16 вбачається, що після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа на підставі заяви позивачаОСОБА_1 , як спадкоємця за заповітом. Інші спадкоємці відсутні.

З заповіту посвідченого секретарем Шаболтасівської сільської ради від 21.04.2020 вбачається, що ОСОБА_2 все своє майно заповіла сину ОСОБА_1 .

За таких обставин суд вбачає достатньо підстав вважати, що домоволодіння належало померлій ОСОБА_2 , а позивач є спадкоємцем даного домоволодіння за заповітом.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

Нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 через неподання документів, що посвідчують право власності.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлому, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, за спадкоємцем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 328, 1216-1218, 1262, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: по АДРЕСА_1 (А-1 житловий будинок, А1-1 прибудова, а-1 веранда, Б-1 сарай, В погріб, №1 огорожа) (рік забудови об`єктів 1986-1988 роки) вартістю 105040,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач - Понорницька селищна рада, вул.Довженка 18 смт.Понорниця Новгород-Сіверського району Чернігівської області, .

Суддя І.А.Смаль