Справа № 712/7587/23
Провадження № 2/712/384/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2024 року суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М., розглянувши за правилами загального позовного провадження в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВА КАПІТАЛ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , приватний нотаріус Алєксєєва Інна Юріївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, -

ВСТАНОВИВ:

25 липня 2023 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю «ВІВА КАПТАЛ» (м. Шпола Черкаської області, вул. Таранця, 20) звернувся з позовом до відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа приватний нотаріус Алєксєєва І.Ю. ( АДРЕСА_3 ) про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до укладеного договору № 11-Ч/ЮО від 05 березня 2019 року ПП «УКР-ЄВРО БУД» отримало на поповнення обігових коштів кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 300 000,00 грн. гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 36,00% річних від суми кредиту.

В забезпечення виконання зобов`язання між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ВІВА КАПІТАЛ» та ОСОБА_3 05 березня 2019 року був укладений договір поруки № 11- Ч/ЮО П/2.

ПП «УКР-ЄВРО БУД» не було повернуто своєчасно кредитодавцю грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом та відсотками, а також іншими витратами відповідно до умов Договору, що має відображення у Розрахунку заборгованості за договором. Таким чином, у порушення кредитного договору а також ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України, ПП «УКР-ЄВРО БУД» зобов`язання за вказаним договором не були виконані.

18.06.2021 року позивач, передбачаючи недобросовісність дій ПП «УКР-ЄВРО БУД» звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом про стягнення солідарно заборгованості з ПП «УКР-ЄВРО БУД», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в розмірі 349 821,68 грн. (справа № 925/864/21).

Рішенням суду по справі №925/864/21 від 24.10.2022 року позов задоволений в повному обсязі, стягнуто солідарно заборгованість з ПП «УКР-ЄВРО БУД», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ВІВА КАПІТАЛ» в розмірі 349 821,68 грн., яка складається з наступного: кредиту - 300 000 грн., заборгованості за відсотками - 49 821,68 грн. та судовий збір у рівних частках з Відповідачів, по 1749,11 грн. Додатковим рішенням суду по справі № 925/984/21 від 22.11.2022 року стягнуто солідарно з ПП «УКР-ЄВРО БУД», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 витрати на оплату правової допомоги у розмірі 56 700 грн.

Накази суду про стягнення заборгованості з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ПП ««УКР-ЄВРО БУД» було передано до приватного виконавця Плесюка О.С., Виконавче провадження відносно ОСОБА_3 за № 70614918 відкрито 26.12.2022 року.

В рамках виконавчого провадження було встановлено, що ОСОБА_3 з метою зменшення кількості належному йому на праві власності нерухомого майна, здійснив відчуження нерухомого майна, яке розташоване за адресою АДРЕСА_4 , шляхом укладення на користь ОСОБА_1 договору дарування № 5892 від 07 жовтня 2022 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицькою Е.А.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 24.04.2023 року у справі № 712/1503/23 за позовом ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ВІВА КАПІТАЛ» вказаний договір дарування визнано недійсним. Крім того, ухвалою суду від 03.03.2023 року на вказану квартиру в порядку забезпечення було накладено арешт.

14.06.2023 року постановою Черкаського апеляційного суду рішення Соснівського суду м. Черкаси залишено без змін.

Звернувшись 24.07.2023 року до державного реєстратора речових прав з оригіналом рішення Соснівського районного суду м. Черкаси та Постановою Черкаського апеляційного суду з заявою щодо виконання рішення суду в частині скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 стягувачем було встановлено, що 12.07.2023 року ОСОБА_1 здійснила відчуження даної квартири на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_5 . Вказаний договір купівлі-продажу було посвідчено приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю.

Таким чином, володіючи достовірною інформацією про те, що спірна квартира перебуває під арештом, а також про те, що рішеннями судів визнано недійсним договір дарування, ОСОБА_1 не маючи достатніх правових підстав щодо розпорядження майном, здійснила відчуження квартири АДРЕСА_6 шляхом укладення договору купівлі-продажу.

Оскаржуваний правочин порушує право позивача на погашення зобов`язання ОСОБА_3 перед ним, як стягувачем за виконавчим документом у провадженні за № 70614918.

Таким чином, оскільки договір дарування квартири АДРЕСА_6 за № 5892 від 07 жовтня 2022 року, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Левицькою Е.А. судом, 24.06.2023 визнано недійсним, відповідач - ОСОБА_1 не мала права її реалізовувати відповідачу-2 (у справі за позовом заінтересованої особи про визнання недійсним договору як відповідачі мають залучатись всі сторони правочину, а тому належними відповідачами є сторони оспорюваного договору, а не одна із них (Постанова КЦС ВС від 30 липня 2020 року в справі № 670/23/18)).

На момент вчинення правочину ОСОБА_1 не була власником квартири, про що їй та її сину було достеменно відомо.

Просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу 3651 від 12.07.2023 року квартири АДРЕСА_7 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєвою І.Ю.; стягнути з відповідачів суму сплаченого судового збору та витрати на правову допомогу.

26 липня 2023 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання. Залучено до участі в розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_8 .

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 04 грудня 2023 року зупинено провадження у справі № 712/7587/23 до закінчення касаційного провадження у справі № 712/1503/23 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВА КАПІТАЛ» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа приватний нотаріус Левицька Елеонора Антонівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

08 січня 2024 року представник позивача адвокат Грушевий Ю.В. скерував до суду клопотання про поновлення провадження у справі у зв`язку з розглядом цивільної справи № 712/1503/23 відповідно до постанови Верховного Суду від 21.12.2023р.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку, що обставини, які викликали зупинення провадження у даній цивільній справі відпали, тому провадження у справі необхідно поновити.

Керуючись ст. 254 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

Поновити провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВА КАПІТАЛ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , приватний нотаріус Алєксєєва Інна Юріївна про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири.

Призначити підготовче судове засідання на 07 лютого 2024 року о 09 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua.

Суддя Соснівського

районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М.