Справа № 229/587/24
Провадження № 2/229/877/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2024 року Дружківський міський суд Донецької області у складі

головуючого судді Хомченко Л.І.

секретар Бондаренко А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дружківка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 до Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області, Бахмутська міська рада про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаною заявою посилаючись на те, що 11 грудня 2002 року нею була придбана двокімнатна квартира загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу квартири був посвідчений приватним нотаріусом Барановим Миколою Степановичем, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу за реєстровим №8076, про що зроблено було запис в реєстраційній книзі № 62-15041 з датою реєстрації 11.12.2002 року. Але після початку повномасштабного вторгнення через активні бойові дії у м.Бахмут позивачка вимушена була евакуюватись з м.Бахмут та не мала змоги забрати правовстановлюючі документи. Наразі квартира значною мірою пошкоджена, тому в таких умовах збереження правовстановлюючих документів позивачки на квартиру є неможливим.

З метою реалізації прав власника житла, що передбачені Законом України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», позивачкою отримана довідка Комунального підприємства «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» довідку від 13.09.2023 року № 09/33 щодо реєстрації права власності позивачки на квартиру. Був здійснений запит до Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції з метою з`ясування можливості позасудового отримання дублікату правовстановлюючого документу. Проте з відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 50743/45777-26-23/15.1 від 24.10.2023 стало відомо, що приватний нотаріус Баранов М.С. на підставі поданої ним 04 вересня 2023 року заяви зупинив нотаріальну діяльність на період дії воєнного стану. Також було повідомлено, що документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Баранова С.М. до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались. Крім того, з його заяви від 04 вересня 2023 року вбачається, що у зв`язку з широкомасштабною збройною агресією російської федерації проти України архів приватного нотаріуса Баранова М.С. був знищений.

Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання дублікату правовстановлюючого документу на належну позивачу квартиру.

З наявною довідкою КП Бахмутське БТІ та копією технічного паспорту позивачка звернулась до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстраторі №70162207 від 10.11.2023р. було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно через відсутність правовстановлюючого документа. Тому просить суд визнати за собою право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 08.02.2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

08.03.2024 року до суду надійшло клопотання від Бахмутської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про залучення до справи належного відповідача в особі Бахмутської міської ради.

11.03.2024 року до суду надійшло клопотання від представника позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем.

Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 11.03.2024 року до участі у даній цивільній справі залучено співвідповідача в особі Бахмутської міської ради.

Представник позивача та позивач до судового засідання не з`явилися, про час та дату розгляду справи їх було повідомлено належним чином. Надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача Бахмутської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надали клопотання про розгляд справи без участі представника, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Дослідив матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Як вбачається з довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» від 13.09.2023 року № 09/33, що станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу квартири від 11.12.2002 року, посвідченого ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу за реєстровим №8076, про що зроблено було запис в реєстраційній книзі № 62-15041, дата реєстрації 11.12.2002 року (а.с.7).

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно № 70162207 від 10.11.2023 року позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій, тому як подані документи не надають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (а.с.8).

Згідно відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 50743/45777-26-23/15.1 від 24.10.2023 приватний нотаріус Баранов М.С. на підставі поданої ним 04 вересня 2023 року заяви зупинив нотаріальну діяльність на період дії воєнного стану. Також було повідомлено, що документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Баранова С.М. до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались. Крім того, з його заяви від 04 вересня 2023 року вбачається, що у зв`язку з широкомасштабною збройною агресією російської федерації проти України архів приватного нотаріуса Баранова М.С. був знищений. Тому позивачу не вдається можливим отримати дублікат правовстановлюючого документу.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити, так як вони обґрунтовані вимогами діючого законодавства та знайшли своє підтвердження доказами у судовому засіданні, тому визнати за ОСОБА_2 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м.

Керуючись ст. 321, 392 ЦК України, ст.ст. 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_1 ), право власності на двокімнатну квартиру номер АДРЕСА_2 , загальною площею 57,4 кв.м, житловою площею 32,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

У повному обсязі рішення виготовлено 27.03.2024 року.

Суддя Л.І.Хомченко

30 березня 2024 р.