Справа № 217/377/23
Провадження № 2/217/7/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 23 січня 1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 74 від 22.01.1998, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить в рівних частках на праві приватної спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , а також ОСОБА_5 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 29 січня 1998 року, за реєстровим номером 5086. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , після його смерті залишилась спадщина у вигляді 1/4 частки вищевказаної квартири. За життя ОСОБА_5 залишив заповіт, згідно якого заповів 1/4 частку вищевказаної квартири - ОСОБА_3 , яка після смерті ОСОБА_5 звернулась із заявою про прийняття спадщини до Авдіївської державної нотаріальної контори, у зв`язку із чим 02.12.2010 була заведена спадкова справа № 280. Втім позивач ОСОБА_3 до теперішнього часу не отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 18.09.2023, позивачі, з метою реєстрації права власності на вказану квартиру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулися до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації їх права власності на квартиру було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території України, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на квартиру. Крім того, позивач ОСОБА_3 вказує, що на даний час вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину, після смерті ОСОБА_5 , оскільки на території м. Авдіївка Донецької області ведуться бойові дії, а згідно листа Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції документи Авдіївської державної нотаріальної контори до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори у м. Авдіївка Донецької області, у зв`язку із веденням активних бойових дій на території Донецької області, у зв`язку із чим доступ до документів нотаріального діловодства, що перебували в провадження Авдіївської державної нотаріальної контори відсутній. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , а саме по 1/4 частки квартири за кожною, а позивач ОСОБА_3 , крім того просить визнати також за нею право власності на 1/4 частку вказаної квартири в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивачі у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви, згідно яких просили розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали повністю.

Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 23 січня 1998 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 74 від 22 січня 1998 року, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить в рівних частках на праві приватної спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 29 січня 1998 року, за реєстровим номером 5086.

Згідно технічного паспорта на квартиру від 16 січня 1998 року, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 49,9 кв.м., житлову 29,8 кв.м.

Згідно технічного паспорта на квартиру від 12 березня 2021 року, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 49,9 кв.м., житлову 29,8 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП ОСОБА_7 , інвентаризаційна справа № 2087. Відомості про технічну інвентаризацію внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, що підтверджується Витягом з реєстру будівельної діяльності та Листом про наявність технічної інвентаризації від 21.10.2023.

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 06 листопада 1999 року, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 , зареєстрували шлюб 06 листопада 1999 року, після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 23.06.2010, ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Авдіївка Донецької області.

Як вбачається із заповіту від 22 січня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори Лук`янець Л.В. за № 113, ОСОБА_5 , заповів 1/4 частку квартири АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 .

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 25510106 від 02.12.2010, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , Авдіївською державною нотаріальною конторою 02.12.2010 була заведена спадкова справа № 280, у спадковому реєстрі № 50400561.

З листа Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 47517/Ш-4793/15.1 від 05.10.2023 вбачається, що відповідно до Указу Президента України № 64/2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 № 2102-ІХ, з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан. Території Авдіївської міської територіальної громади Донецької області з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій. Наказом Міністерства юстиції України від 05.05.2023 № 1686/5, Авдіївську державну нотаріальну контору ліквідовано. Документи Авдіївської державної нотаріальної контори до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори, у зв`язку із веденням активних бойових дій на території Донецької області, у зв`язку із чим доступ до документів нотаріального діловодства, що перебували в провадження Авдіївської державної нотаріальної контори відсутній.

Згідно інформаційної довідки № 361252137 від 09.01.2024, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Новомосковської міської ради № 69419930 від 22.09.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території України, (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1226 ЦК України, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням визнання позову відповідачем, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині визнання за позивачами по 1/4 частки вищевказаної квартири за кожною, оскільки позивачами було доведено їх право власності на квартиру, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивачів на квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх права власності, у зв`язку із чим позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Крім того, суд приходить до висновку, що відповідно до цивільного законодавства позивач ОСОБА_3 , як спадкоємець за заповітом, має також право в порядку спадкування отримати у спадщину майно, що належало спадкодавцю ОСОБА_5 , який був одним із співвласників вищезазначеної квартири, а саме його 1/4 частку квартири, однак позбавлена цього права, оскільки на даний час через ведення активних бойових дій на території м. Авдіївка Донецької області, доступ до незавершеної нотаріальної справи № 280, відкритої після смерті спадкодавця ОСОБА_5 відсутній, тому позивач ОСОБА_3 позбавлена можливості отримати у спадщину майно в порядку спадкування на підставі заповіту. Право власності спадкодавця на його 1/4 частку квартири ніким не оспорюється.

Тому, враховуючи, що 1/4 частка вищевказаної квартири фактично належала спадкодавцю ОСОБА_5 , однак з об`єктивних причин позивач ОСОБА_3 не має можливості на даний час оформити на нього право власності в порядку спадкування за заповітом, суд вважає за можливе захистити порушені права позивача ОСОБА_3 шляхом визнання за нею також права власності на 1/4 частку вказаної квартири в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_5 , отже позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392, 1216, 1218, 1226, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на1/4 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на1/4 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , право власності на1/4 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на1/4 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 09 січня 2024 року.

Суддя Авдіївського міського

суду Донецької області С.Г. Пронін