Справа № 683/3650/23
У Х В А Л А

17 січня 2024 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Керницької І.Р.

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Старокостянтинів в режимі відеоконференції цивільну справі №683/3650/23, 2/683/116/2024 за позовом ОСОБА_1 , який поданий її представником адвокатом Керницькою Ілоною Романівною, до ОСОБА_2 , з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 належну їй земельну ділянку площею 0,22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:004:0028, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи заявлений позов вказує, що ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №013440 від 17 жовтня 2008 року належала земельна ділянка площею 0,22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:004:0028, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

15 травня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Бережною Л.П., спірну земельну ділянку ОСОБА_2 відчужив на користь ОСОБА_1 .

13 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з метою внесення відомостей про належну їй земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, однак їй було відмовлено через те, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0028 зареєстровано 18 серпня 2021 року за ОСОБА_2 на підставі архівної копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №013440 від 17 жовтня 2008 року.

На думку позивачки, відповідач неправомірним шляхом (на підставі архівної копії державного акта) вніс відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка належить їй на праві власності з 2009 року.

Оскільки із здійсненням державної реєстрації за ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку фактично допущено реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що станом на момент здійснення такої реєстрації вже перебувало на праві власності у ОСОБА_1 , однак не було зареєстроване за нею в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому просить захистити її порушене право шляхом витребування спірної земельної ділянки із незаконного володіння ОСОБА_2 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 листопада 2023 року у даній справі відкрито провадження та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Цією ж ухвалою до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича.

12 грудня 2023 року до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області надійшла заява від ОСОБА_3 про залучення його до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Обґрунтовуючи заяву ОСОБА_3 вказує, що рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 14 травня 2020 року у цивільній справі №683/349/20 з ОСОБА_2 на його користь стягнуто 315000 грн. боргу за договором позики від 19 жовтня 2019 року. На підставі вказаного рішення суду йому було видано виконавчий лист №683/349/20, який він звернув до примусового виконання. Приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Лабчуком Р.М. на підставі виконавчого листа №683/349/20 було відкрито виконавче провадження №72056464. В межах вказаного виконавчого провадження приватний виконавець Лабчук Р.М. виніс постанову про накладення арешту на майно боржника ОСОБА_2 , зокрема, на земельну ділянку площею 0,22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:004:0028, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому вказана земельна ділянка була виставлена на проведення аукціону з метою її продажу та повернення йому, ОСОБА_3 , грошових коштів, які на підставі рішення суду йому має сплатити ОСОБА_2 .

Тому, вважає, що рішення у даній справі, де оспорюється право ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, впливає на його права щодо отримання грошових коштів на погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором позики за рахунок вказаної земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Керницька І.Р. проти залучення до участі у даній справі ОСОБА_3 заперечила, посилаючись на те, що рішення у даній справі ніяким чином не вплине на його права та обов`язки, оскільки ОСОБА_2 має боргові зобов`язання перед ним у виді грошових коштів, про стягнення яких є відповідне рішення суду. Тому, зобов`язання, які виникли між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , не мають жодного відношення до даного спору.

Інші учасники процесу, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши представника позивача, дослідивши клопотання ОСОБА_3 та додані до нього документи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору, який виник між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , є правовідносини щодо права власності на земельну ділянку площею 0,22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :03:004:0028, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На вищезазначену земельну ділянку приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Р.М. 12 липня 2023 року наклав арешт в межах виконавчого провадження №72056464, стягувачем у якому є ОСОБА_3 , а боржником ОСОБА_2 . За рахунок продажу спірної земельної ділянки з аукціону ОСОБА_3 міг би отримати грошові кошти, які в примусовому порядку стягуються з ОСОБА_2 в межах вказаного виконавчого провадження.

Отже, рішення суду у даній справі щодо спірної земельної ділянки може безпосередньо вплинути на права та законні інтереси ОСОБА_3 , як особи, в інтересах якої накладено арешт на спірну земельну ділянку у виконавчому провадженні, оскільки задоволення даного позову позбавить ОСОБА_3 можливості реалізувати своє право кредитора на погашення заборгованості за договором позики за рахунок продажу спірної земельної ділянки.

З огляду на викладене, клопотання ОСОБА_3 слід задовольнити та залучити його до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.53, 54 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання ОСОБА_3 задовольнити.

Залучити до участі у цивільній справі №683/3650/23, 2/683/116/2024 за позовом ОСОБА_1 , який поданий її представником адвокатом Керницькою Ілоною Романівною, до ОСОБА_2 , з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Копію ухвали направити ОСОБА_3 , а також копію позовної заяви з додатками та судову повістку.

Встановити третій особі ОСОБА_3 строк на подачу пояснень по справі - 15 днів з дня отримання копії даної ухвали, які повинні відповідати вимогам ч.3-6 ст.178 ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 19 січня 2024 року.

Суддя: