Справа № 129/3524/21
Провадження по справі № 2/129/85/2024
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" січня 2024 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Капуша І.С.,

за участю секретаря судового засідання Іванченко О.В.,

позивачки ОСОБА_1 ,

її представника адвоката Гетьмана А.В.,

відповідача ОСОБА_2 ,

його представника адвоката Мельника А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гайсині, у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання земельної ділянки та наявних на ній споруд спільною сумісною власністю подружжя та поділ майна подружжя набутого під час спільного проживання,

ВСТАНОВИВ:

07.12.2021р. ОСОБА_1 (далі - позивач), звернулася до суду з уточненим 18.05.2023р. позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), у якому просила:

- визнати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 в розмірі 66136 грн.;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_2 , стягнувши з неї на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості даного майна в розмірі 267895 грн.;

- стягнути з ОСОБА_2 , на користь ОСОБА_1 , понесені нею судові витрати, а саме: 15000 грн. за надання професійної правничої допомоги адвоката; 5481 грн. 81 коп. за сплату судового збору за подання позовної заяви; 454 грн. за сплату судового збору за подання заяви про забезпечення доказів; 1000 грн. за проведення незалежної оцінки незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 .

Позивачка обґрунтовула свій позов тим, що вона з відповідачем перебувала в зареєстрованому шлюбі з 28.08.2015 року по 18.08.2021 р., шлюб було розірвано рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області від 18.08.2021 р. Під час спільного проживання у них народилися діти: донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком яких в свідоцтвах про народження є ОСОБА_2 , з 10.09.2021 р. рішенням Гайсинського районного суду Вінницької області з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , стягуються аліменти на утримання доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та сина ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в твердій грошовій сумі 2000 грн., на кожну дитину, яка підлягає індексації відповідно до закону, але не менше 50% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку, починаючи з дня надходження справи до суду і до досягнення дітьми повноліття.

Позивачка та її неповнолітні діти ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживають з її батьками в належній їм двокімнатній квартирі загальною площею 52 кв.м, що занадто мало для такої кількості людей, відповідач зловживаючи своїми правами та обов`язками, небажанням добровільно вирішити спір про поділ майна подружжя, свідомо створює дискомфорт для нормального розвитку та життя своїх власних дітей.

Під час шлюбу їх сім`я проживала разом з її батьками в належній їм квартирі, водночас її батькові, ОСОБА_6 , належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яку він передав у власність їх сім`ї, щоб вони розпочали будівельні роботи, на той час найдешевшим способом це зробити був договір купівлі-продажу земельної ділянки, тому її батько в силу своєї людяності та віри в нормальні сімейні стосунки, та без жодної підозри, як може скластись їх з відповідачем сімейне життя, оформив даний договір з ОСОБА_2 , переоформивши земельну ділянку на нього, не отримавши взамін відповідної плати. Згодом були закуплені різного роду будматеріали, наймалася будівельна бригада, розпочалися будівельні роботи, які фінансувались переважно батьками позивачки, а також їх мінливими доходами, однак відповідач в цьому процесі активної участі не приймав, оскільки він завжди був безробітним, підробляв неофіційно по найму, тому мав мінливий нерегулярний дохід.

Спільними зусиллями на вищевказаній земельній ділянці, було викопано криницю, вигрібну яму, зведений фундамент для майбутнього житлового будинку та побудована господарська будівля, яка була облаштована, як однокімнатна квартира до якої входить коридор, одна простора кімната, кухня, ванна, туалет, гараж та погріб, був зроблений ремонт, проведено світло, воду, зроблено опалення, вони повністю облаштували її меблями та всім необхідним для життя, зауважила, що дана будівля по всіх своїх характеристиках нічим не поступається житловому будинку, правовстановлюючі документи на будівлю відсутні.

Після розірвання шлюбу відповідач вивіз все спільне майно, техніку, меблі, залишки будматеріалів, металобрухту та інше, при цьому змінивши всі замки, чим обмежив її в праві користуватися та розпоряджатися спільно нажитим майном.

За час спільного проживання їх сім`я набула наступне майно:

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , яка була оцінена в 132272 грн. 11 коп.;

- незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6%, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 , яке було оцінено незалежною оцінкою експерта на суму 535790 грн.

На даний час позивачка бажає провести розподіл спільного сумісного майна подружжя, а саме земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , незавершеного будівництва житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6%, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 , оскільки домовленості між нею та відповідачем не досягнуто.

Викладені обставини слугували підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду від 13.12.2021 відкрито провадження у справі та призначено її розгляд у порядку загального позовного провадження з викликом сторін, а відповідачу визначено строк для подання відзиву.

Відповідач правом на подачу відзиву не скористався.

10.12.2021р. відповідач ОСОБА_2 уклав договір б/н про надання йому правничої допомоги адвокатом Карнаухом А.П., про, що подав ордер серії ВН №175693 на представництво відповідача в судах, договору про надання правничої допомоги не надав.

Після чого підготовчі судові засідання неодноразово відкладалися через неявки відповідача та його представника.

18.05.2023р. позивачка подала до суду уточнену позовну заяву.

24.05.2023р. ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області визнано явку в судове засідання відповідача ОСОБА_2 обов`язковою для дачі ним в підготовчому та судовому засіданнях особистих пояснень по суті позову, а підготовче судове засідання відкладено в черговий раз.

31.07.2023р. ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області зобов`язано відповідача ОСОБА_2 , надати суду довідку про перебування його представника адвоката Карнауха А.П. на військовій службі в лавах Збройних Сил України під час мобілізації, для долучення до матеріалів справи. Витребовувані документи визначено надати Гайсинському районному суду у строк до 21.08.2023р. о 15:00год.

21.08.2023р. ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області з метою спонукання відповідача ОСОБА_2 до добросовісного виконання процесуальних обов`язків, припинення зловживання процесуальними правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства, з відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса зареєстрованого місця проживання с.Куна Гайсинського району Вінницької області) стягнуто в дохід державного бюджету, де стягувачем виступає Державна судова адміністрація України, штраф у розмірі одного розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн., оскільки відповідач ОСОБА_2 в підготовчі судові засідання не з`являвся, 19.05.2023р., 13.06.2023р., 31.07.2023р. через канцелярію суду подав суду заяви з проханням відкласти розгляд справи призначений на 24.05.2023р. о 12:30год., 15.06.2023р. о 11:30год., 31.07.2023р. о 15:00год. у зв`язку з відсутністю його представника ОСОБА_7 , який мобілізований і перебуває на службі в лавах Збройних Сил України, водночас 17.08.2023р. через канцелярію суду подав заяву в якій просив долучити до матеріалів справи витяг із наказу про мобілізацію його представника адвоката Карнауха А.П. до лав Збройних Сил України, однак в судове засідання призначене на 21.08.2023р. о 15:00год. не з`явився. Після чого 28.09.2023р. відповідач ОСОБА_2 уклав договір №250/23 про надання йому правничої допомоги адвокатом Мельником А.М.

29.09.2023р. відповідач ОСОБА_2 сплатив накладений на нього штраф в сумі 2684,00грн., про що подав суду відповідну квитанцію.

Сторонами не врегульовано спір до судового розгляду.

Ухвалою суду від 27.11.2023 закрито підготовче провадження в справі та призначено її до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні 28.12.2023р. відповідач не заперечив, що зазначена земельна ділянка була переписана на нього, як на покупця - батьком позивачки ОСОБА_6 , як продавцем, що підтверджує твердження позивачки, що відповідач ОСОБА_2 коштів ОСОБА_6 , як продавцю земельної ділянки за земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1 при укладанні договору купівлі-продажу від 29.12.2015р. не сплачував, а нерухоме майно йому перейшло за договором купівлі-продажу безоплатно.

16.01.2024р. в судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, представник позивача подав до суду письмову заяву, у якій просив позовні вимоги задовільнити в повному обсязі, а саме:

- визнати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 в розмірі 66136 грн.;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_2 , стягнувши з неї на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості даного майна в розмірі 267895 грн.;

- стягнути з ОСОБА_2 , на користь ОСОБА_1 , понесені нею судові витрати, а саме: 15000 грн. за надання професійної правничої допомоги адвоката; 5481 грн. 81 коп. за сплату судового збору за подання позовної заяви; 454 грн. за сплату судового збору за подання заяви про забезпечення доказів; 1000 грн. за проведення незалежної оцінки незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 .

Представник відповідача подав письмову заяву від 16.01.2024 у якій позов визнав частково та погодився на визнання за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 по 1/2 частині права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та визнати по 1/2 частині незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 . Понесені судові витрати на правничу допомогу залишити за сторонами.

Сторони у своїх заявах просили про розгляд справи за їх відсутності.

Суд зауважує, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи, за умови повідомлення його належним чином про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, а тому суд проводить розгляд справи у даному судовому засіданні, на підставі наявних у справі доказів, за відсутності сторін, при цьому не здійснюючи фіксацію судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини.

Як вбачається з наявної у матеріалах справи копії рішення Гайсинського районного суду Вінницької області від 18.08.2021, шлюб між сторонами, який був зареєстрований 28.08.2015 розірвано (а.с. 11). Під час шлюбу у сторін народилися спільні діти: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком яких в свідоцтвах про народження є ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с. 9,10). У матеріалах справи наявна довідка №04-02/4607 від 23.10.2021р. Відділу «Центр надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради, з якої вбачається, що до складу сім`ї позивачки входять двоє дітей, всі вони зареєстровані по АДРЕСА_3 (а.с. 14). З відповідача стягуються аліменти у твердій грошовій сумі 2000грн. на кожну дитину, щомісячно, але не менше 50% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку до досягнення повноліття дітей: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.12-13). Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2015 відповідачу ОСОБА_2 перейшла у власність від батька позивачки ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,1000га кадастровий номер :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 103). Надалі відповідачу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за вказаною адресою і видано будівельний паспорт на будівництво житлового будинку, гаража та господарської будівлі по АДРЕСА_1 (а.с. 71-95). Право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :08:001:0094 за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.10.2021р., номер інформаційної довідки 280831279, зареєстровано 29.12.2015р. за ОСОБА_2 (а.с.22); Довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.11.2021р. вартість земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :08:001:0094 за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) становить 132272,11грн. (а.с.23-25); Звітом про незалежну оцінку незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 від 09.05.2023р. оціночна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6%, господарською будівлею з погрібом та гаражем, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , становить 535790 грн. (а.с.96-110).

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 60 СК України, згідно якої майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу);

- ст. 63 СК України, яка передбачає, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними;

- ч.3 ст. 65 (глава 8) СК України, відповідно до якої для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово; згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена;

- ч.ч. 1, 2, 3 ст. 70 СК України, згідно якої у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором; при вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї; за рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

- ч.3, ч.4 ст. 368 ЦК України, майно набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом; майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні кошти членів сім`ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним в письмовій формі.

Судом було встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі в період з 28.08.2015 по 18.08.2021, під час шлюбу 29.12.2015 відповідачу ОСОБА_2 перейшла безоплатно у власність від батька позивачки ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,1000га кадастровий номер :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 . Надалі відповідачу було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за вказаною адресою і видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, проте, будинок не збудували, а лише було викопано криницю, вигрібну яму, зведений фундамент для майбутнього житлового будинку та побудована господарська будівля, яка була облаштована, як однокімнатна квартира до якої входить коридор, одна простора кімната, кухня, ванна, туалет, гараж та погріб, був зроблений ремонт, проведено світло, воду, зроблено опалення, вони повністю облаштували її меблями та всім необхідним для життя, стан незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 від 09.05.2023р. оціночна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , становить 6%, а вартість зазначеного незавершеного будівництва складає 535790рн., вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер :08:001:0094 за адресою АДРЕСА_1 , становить 132272,11грн. Право власності на незавершене будівництво не оформлене.

Суд зауважує, що сторонами не спростовано презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу.

Відповідно до ч. 1 ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Разом з тим, вирішуючи питання поділу спільного сумісного майна подружжя відносно об`єкту незавершеного будівництва (житловий будинок з будівлями та спорудами), слід зауважити, що новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з формально-правового погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю використаних у його будівництві будівельних матеріалів, результатів виконаних робіт, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і підлягати поділу між ними.

У постанові Верховного Суду України від 07.09.2016 у справі №6-47цс16 зроблено висновок, що за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. При цьому суд може визнати право на частину об`єкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін. У разі неможливості поділу об`єкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності.

Судом було встановлено, що згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 09.11.2021р. вартість земельної ділянки площею 0.1000 га, кадастровий номер :08:001:0094 за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) становить 132272,11грн. Відповідно до звіту про незалежну оцінку незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 від 09.05.2023р. оціночна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6%, господарською будівлею з погрібом та гаражем, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , становить 535790 грн.

Таким чином, враховуючи те, що сторонами не спростовано презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу, а саме об`єкта незавершеного будівництва, а також те, що за звітом про незалежну оцінку незавершеного будівництвом житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 від 09.05.2023р. можливо встановити його вартість, а тому такий об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

Крім того, судом було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.12.2015 відповідачу ОСОБА_2 перейшла безоплатно у власність від батька позивачки ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,1000га кадастровий номер :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених ЗК України.

Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Системний аналіз змісту наведених норм ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. Вказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості з земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, і визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду.

Таким чином, земельна ділянка площею 0,1000га кадастровий номер :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , право власності на яку було набуто відповідачем під час шлюбу з позивачем, може бути визнана об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

Таким чином, суд вважає можливим, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, стягнути грошову компенсацію вартості частки спільної сумісної власності подружжя за незавершене будівництво та земельну ділянку з позивачки на користь відповідача.

Отже, визначивши, що об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок з господарським будівлями), земельна ділянка, на якій він розміщений, які були надбанням бувшого подружжя є об`єктами права спільної сумісної власності подружжя і для суду є можливим визначенням часток при поділі майна мій подружжям, а тому при визначені їх розміру суд виходить з наступного.

В силу приписів ч. 1 ст. 71 СК України передбачено, що майно, яке є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

В ході судового процесу представник позивача подав до суду письмову заяву від 16.01.2024 у якій просив:

- визнати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 в розмірі 66136 грн.;

- поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_2 , стягнувши з неї на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості даного майна в розмірі 267895 грн.;

- стягнути з ОСОБА_2 , на користь ОСОБА_1 , понесені нею судові витрати, а саме: 15000 грн. за надання професійної правничої допомоги адвоката; 5481 грн. 81 коп. за сплату судового збору за подання позовної заяви; 454 грн. за сплату судового збору за подання заяви про забезпечення доказів; 1000 грн. за проведення незалежної оцінки незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 .

Разом з тим, представник відповідача також подав письмову заяву від 16.01.2024 у якій позов визнав частково, погодився на визнання за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 по 1/2 частині права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та визнати по 1/2 частині незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 . Понесені судові витрати на правничу допомогу залишити за сторонами.

Таким чином, сторони визначилися відносно майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, фактично посилаючись на засади рівності часток подружжя. При цьому, вирішуючи підняте позивачем перед судом питання щодо врахування інтересів дітей при поділі вищевказаного майна, слід зауважити, що суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, ухилявся від участі в утриманні дитини (дітей), приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї. Проте, в ході розгляду справи, вищевказаних фактів зі сторони відповідача не виявлено, а тому суд не вбачає підстав для відступлення від засади рівності часток подружжя. Інших належних та допустимих доказів на противагу вищезазначених висновків суду сторонами не надано та в ході судового розгляду не встановлено.

Отже, з урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, суд дійшов висновку, про те, що земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 необхідно визнати об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 в розмірі 66136 грн.; поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , на праві приватної власності незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_2 , стягнувши з неї на користь ОСОБА_2 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості даного майна в розмірі 267895 грн.

Щодо заявленої до стягнення суми витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч. 1, 2ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст.137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Зазначений правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.06.2018 у справі № 826/1216/16, тому суд враховує його при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на приписи ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

При цьому, суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.

Суд, вирішуючи питання про стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи керується ч. 1 та ч. 3 ст. 133 ЦПК України, згідно з якою судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, з огляду на те, що позов задоволено у повному обсязі, а тому суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати а саме: 15000 грн. за надання професійної правничої допомоги адвоката (а.с.30); 5481 грн. 81 коп. за сплату судового збору за подання позовної заяви (а.с.1); 454 грн. за сплату судового збору за подання заяви про забезпечення доказів (а.с.36); 1000 грн. за проведення незалежної оцінки незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 (а.с.95).

Керуючись ст.ст. 133, 141, 259, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання земельної ділянки та наявних на ній споруд спільною сумісною власністю подружжя та поділ майна подружжя набутого під час спільного проживання - задовольнити повністю.

Визнати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та незавершене будівництво житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 об`єктами спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві приватної власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 , та стягнути з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :08:001:0094, яка розташована в АДРЕСА_1 в розмірі 66136 (шістдесят шість тисяч сто тридцять шість) грн.

Поділити спільне майно подружжя шляхом виділення ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві приватної власності незавершеного будівництва житлового будинку з ганком № НОМЕР_1 , готовністю 6 %, господарською будівлею з погрібом та гаражем по АДРЕСА_1 , стягнувши з неї на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , грошову компенсацію за 1/2 частки вартості даного майна в розмірі 267895 (двісті шістдесят сім тисяч вісімсот дев`яносто п`ять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , понесені позивачкою судові витрати, а саме: 15000 (п`ятнадцять тисяч) грн. на отримання професійної правничої допомоги адвоката; 5481 (п`ять тисяч чотириста вісімдесят одна) грн. 81 коп. по сплаті судового збору за подання позовної заяви; 454 (чотириста п`ятдесят чотири) грн. по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення доказів; 1000 (одна тисяча) грн. за проведення незалежної оцінки незавершеного будівництва житлового будинку з ганком АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30-ти днів до Вінницького апеляційного суду через Гайсинський районний суд Вінницької області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30-ти днів із дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: