14 березня 2024 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі судді Дмитрієвої М.М., при секретарі Меркуловій А.В.,
справа № 333/7918/23
провадження 2/333/805/24
учасники справи:
позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 3-А»
представник позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Комунарського районного суду
м. Запоріжжя, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних втрат та 3% річних, -
Короткий зміст позовної заяви
До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСББ «Космічна 3-А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Позивач надає відповідачу послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, ОСОБА_2 свої зобов`язання по оплаті наданих послуг не виконує. У зв`язку з чим, утворилась заборгованості за отримані послуги у розмірі 5 920,20 грн., тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав і просить стягнути з ОСОБА_2 вказану суму боргу, інфляційні витрати у розмірі 1871, 24 грн. та 3% річних у розмірі 177,61 та понесені судові витрати у сумі 268, 40 грн.
Відзив на позовну заяву не надходив.
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 09 жовтня 2023 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача ОСББ «Космічна 3-А» у судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи, надала заяву в якій просила проводити розгляд справи у її відсутність, вказала, що позовні вимоги підтримує повністю, необхідні докази є в матеріалах справи, не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 , повідомлений своєчасно та належним чином, у судові засідання на 09 листопада 2023 року та 08 лютого 2024 року та 14 березня 2024 року не з`явився, причини його неявки суду не відомі.
Оскільки суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, враховуючи відсутність відзиву, що представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд ухвалив на підставі ст. 280 ЦПК України розглянути справу заочно, та відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювати фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Установлені судом фактичні обставини справи
Згідно заключної виписки за період з 01.12.2021 року по 31.12.2021 року ОСОБА_2 сплачено 19.12.2021 року внесок за управління багатоквартирним будинком у розмірі 1 776, 06 грн.
Позиція суду та нормативно правове обґрунтування
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ч. 2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Позивачем не надано жодного доказу щодо права власності ОСОБА_2 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , а тому відсутні докази на підтвердження того, що ОСОБА_2 є співвласником багатоквартирного будинку та має обов`язок сплачувати послуги з обслуговування багатоквартирного будинку.
Щодо стягнення заборгованості та інфляційних витрат та 3% річних за прострочення сплати заборгованості.
Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
На підставі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Аналогічна правові позиції викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2020 року по справі № 910/6471/18 та постанові Верховного Суду від 11.05.2018 року по справі № 922/3087/17.
Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до Статуту, вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.
До виключної компетенції загальних зборів входить, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Позивачем не надано суду статут ОСББ «Космічна 3-А», а тому суд позбавлений встановити яка вартість наданих послуг існувала на момент виникнення заборгованості та відповідно до якого переліку та розміру внесків відповідач повинен був сплатити надані послуги.
Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Суд - не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Всупереч зазначеному, з наданих позивачем доказів не можливо встановити, чи взагалі наявна заборгованість у відповідача перед позивачем, позивачем не надано розрахунку заборгованості, у зв`язку з чим не можливо встановити за який період утворилась заборгованість. Позивач просить стягнути інфляційні витрати та 3% річних за прострочення виконання заборгованості, однак позивачем також не надано розрахунку штрафних санкцій та не зрозуміло за який період вони були нараховані.
Таким чином, судом встановлено, що матеріали справи не містять доказів користування ОСОБА_2 послугами з утримання багатоквартирного будинку. Відсутні докази наявності заборгованості відповідача перед позивачем та за який період вона утворилась, у зв`язку з чим суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовної заяви в повному обсязі.
Розподіл судових витрат
У зв`язку з відмовою у задоволенні основної вимоги, на підставі ст. 141 ЦПК України, на позивача покладаються витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст. 19, 20 ЗУ «Про житлово комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 901 ЦПК України, ст. 141, 247, 263-265, 279, ЦПК України, суд,
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космічна 3-А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком залишити без задоволення.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити рішення в апеляційному порядку в Запорізький апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення суду залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 14 березня 2024 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя М.М. Дмитрієва