РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2024 рокусмт ПетровеСправа № 941/1474/23
Провадження № 2/941/97/24

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі - Проценко К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт. Петрове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , законного представника позивачів ОСОБА_3 , від імені яких діє ОСОБА_4 , до Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів звернувся до суду мотивуючи це тим, що у 2012 році батько позивачів - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за домовленістю з чоловіком на ім`я ОСОБА_6 , який запевнив, що він є власником житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 , передав кошти у розмірі 25000,00 гривень за купівлю даного житлового будинку. При цьому даний чоловік запевнив, що в найкоротший час він підготує всі належні правовстановлюючі документи для укладання відповідного правочину та його нотаріального посвідчення, але, отримавши відповідні кошти, змінив місце проживання, яке не відоме, в тому числі і законному представнику позивачів. Позивачі з вересня 2012 року зареєстровані та проживали разом зі своїм батьком до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 , а тому представник позивачів просить суд визнати за ними право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної сумісної власності.

Представник позивачів в підготовче судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в підготовче судове засідання також не з`явився, проте письмовою заявою прохав суд розглядати справу без його участі, щодо задоволення позову заперечень не висловив.

Ухвалою Петрівського районного суду Кіровоградської області від 07 грудня 2023 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав.

Враховуючи те, що представник позивачів позовні вимоги підтримує, а представник відповідача не заперечує проти їх задоволення, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення за результатами підготовчого провадження, за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, дослідивши документи справи вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що у 2012 році батько позивачів - ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29 грудня 2022 року, за домовленістю з чоловіком на ім`я ОСОБА_6 , який запевнив, що він є власником житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 , передав кошти у розмірі 25000,00 гривень за купівлю даного житлового будинку. При цьому даний чоловік запевнив, що в найкоротший час він підготує всі належні правовстановлюючі документи для укладання відповідного правочину та його нотаріального посвідчення, але, отримавши відповідні кошти, змінив місце проживання, яке не відоме, в тому числі і законному представнику позивачів (а.с.18).

Вищевказане є підтвердженням добросовісного заволодіння, адже померлий ОСОБА_5 при заволодінні чужим майном не знав і не міг знати про відсутність у нього підстав для набуття права власності.

З довідки (витяг з погосподарської книги) Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 09 листопада 2023 року № 787, що номер об`єкта ПГО 02-0008-1 в погоснодарській книзі № 9 відкритий на громадянина ОСОБА_5 (жилий будинок за АДРЕСА_1 ). При цьому, власник житлового будинку вказується ОСОБА_7 (договір купівлі-продажу житлового будинку від 15.05.2008 року), але не підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08 листопада 2023 року № 353500008, де відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження (а.с.20,22).

У вересні 2012 року ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , здійснив реєстрацію місця проживання позивачів за місцем розташування житлового будинку, що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади від 18 січня 2023 року № 2023/000427559, Витягом з реєстру територіальної громади від 18 січня 2023 року № 2023/000429284 та довідкою Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 09 листопада 2023 року № 786 (а.с.11,15,21), що на думку суду, є підтвердженням безперервного володіння вказаним майном.

Відповідно до довідки Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 09 листопада 2023 року № 786, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дійсно з вересня 2012 року зареєстровані та проживали разом зі своїм батьком до дня його смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_4 ) за адресою: АДРЕСА_1 , що на думку суду є підтвердженням відкритого володіння вказаним майном.

Також, вищевказане знаходить своє підтвердження у рішенні виконавчого комітету Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 23 лютого 2023 року № 42 "Про закріплення права користування житлом за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.19).

Згідно технічного паспорту на будинок від 21 листопада 2023 року позивачка ОСОБА_1 являється замовником технічної інвентаризації на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.23).

На підставі статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно частини четвертої статті 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

На підставі п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Як зазначалось вище, позивачі проживають в житловому будинку садибного типу за АДРЕСА_1 , на вказане майно не претендують інші особи, вони відкрито, безперервно і тривало володіють даним майном, тому мають право на визнання за ними права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачами можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 263,264,265,268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок садибного типу за № 11 з господарськими будівлями та спорудами, який загалом складається з А - 1 житловий будинок загальною площею 95.3 кв.м. житловою площею 37.7 кв.м. та Б погріб, В вбиральна, № 1-2 - огорожа, який знаходиться по АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення апеляційної скарги, залишення її без розгляду, ухвалення іншого рішення, яким закінчується апеляційне провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 15 січня 2024 року.

Суддя Петрівського районного суду

Кіровоградської області С. І. Колесник