Справа № 137/366/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" квітня 2024 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Літин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності н земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .

Відповідно до рішення виконкому Івчанської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області №18 від 21.04.1994 р., ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,45 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в межах с.Івча.

Вказує, що за життя покійна баба не встигла отримати державний акт про право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Спадщину після її смерті прийняв її чоловік ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Проте право власності на вищевказану земельну ділянку він також не оформив.

Позивач зазначає, що ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповів усе своє майно йому та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом він отримав спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 .

За його замовленням ФОП ОСОБА_4 була виготовлена технічна документація з землеустрою щодо встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,4500 га та було сформовано дві земельні ділянки, яким присвоєні кадастрові номери, що підтверджується копіями витягів з державного земельного кадастру про земельні ділянки.

Тому позивач, змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :03:004:0018 та на земельну ділянку площею 0,2000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:004:0019, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Заєць Б.В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність його довірителя. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницької області в судове засідання не з`явився, надали суду листа про розгляд справи без участі представника. Проти заявленої заяви не заперечують.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.6) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області за №1016 від 29.10.2019 (а.с.7) ОСОБА_3 на день смерті дружини ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживав разом з нею, вели спільне господарство.

Відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.8) 08.08.1958 р. ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_5 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на " ОСОБА_6 ".

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_7 (а.с.9) його батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (а.с.10) його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.11) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до копії заповіту (а.с.12) ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, у тому числі все те, що буде належати йому на день смерті і на що матиме право за законом заповідає ОСОБА_1 , крім виключення вказаного у тексті заповіту.

Відповідно до довідки Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за №1326/02-14 від 30.12.2021 (а.с.13) за наявними в конторі даними ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті діда ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 і до дня смерті був зареєстрований в АДРЕСА_1 , який прийняв спадщину але не оформив своїх спадкових справ після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 дружини ОСОБА_2 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.14) 24.03.2023 здійснено реєстрацію спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.15) 13.08.2021 здійснено реєстрацію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до рішення виконкому Івчанської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області №18 від 21.04.1994 р., що було затверджене рішенням 2 сесії 22 скликання Івчанської сільської ради народних депутатів Літинського району Вінницької області від 20.10.1994 року та на підставі Декрету Кабінетів Міністрів України від 26.12.1992 року №15-92 "Про приватизацію земельних ділянок" (а.с.16) було вирішено передати гр. ОСОБА_2 безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,45 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в межах с. Івча.

Рішенням Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької обалсті №602 від 13.08.2015 (а.с.17) в селі Івча вулиця Леніна перейменована на Центральна.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.18-19) внесено відомості про земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :03:004:0018, що знаходяться по АДРЕСА_2 , нормативна грошова оцінка якої становить 184431 грн. (а.с.25).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.20-21) внесено відомості про земельну ділянку земельну ділянку площею 0,2000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:004:0019, що знаходяться по АДРЕСА_2 , нормативна грошова оцінка якої становить 3027 грн. (а.с.26).

Відповідно до Свідцотва про право на спадщину за заповітом (а.с.22) та Витягу з Державного реєстру речових прав (а.с.23) ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до листа Літинської державної нотаріальної контори Вінницької області за №1243/02-14 від 30.12.2023 (а.с.18) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, оскільки відсутні необхідні документи для оформлення спадщини.

Також в судовому засіданні досліджено спадкові справи№ 531/2015 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 та № 292/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 . (а.с.37-85).

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні. Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16. При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц. Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову позицію сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення права власності на земельні ділянки позивач не може зареєструвати за собою право власності, а тому з метою захисту майнових прав ОСОБА_1 позов підлягає до задоволення, оскільки він є спадкоємцем і має право на оформлення спадщини. На підставі ст.ст. 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :03:004:0018, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:004:0019, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.