Справа № 509/3606/23
22 березня 2024 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Кириченко П.Л.
при секретарі Осадченко С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Дом Плюс» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних,
учасники цивільного провадження по справі:
позивач Обслуговуючий кооператив «Дом Плюс» (далі по тексту кооператив),
відповідачка ОСОБА_1 , -
30 червня 2023 року до Овідіопольського райсуду Одеської області звернувся позивач з вищевказаною позовною заявою, предметом позову є стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процента річних, щодо нерухомого майна, яке перебуває на території Одеського (кол. Овідіопольського) району Одеської області.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог, позивач зазначив, що з 17 жовтня 2022 року кооператив отримав на баланс багатоповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в якому відповідачка є співвласником вищевказаного будинку. Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг відповідачці надало належним чином, відповідачка в свою чергу не сплатила за вищевказані послуги.
В зв`язку з чим просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційні нарахування та 3% річних на загальну суму 31 222.45 грн. та судові витрати (а.с.2-10).
В ході судового розгляду представник позивача фактично підтримує свої позовні вимоги.
Відповідачка про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена, відзив в порядку ст.178 ЦПК України до суду не направила.
Рух справи.
03 липня 2023 року Овідіопольським райсудом Одеської області було відкрито цивільне провадження.
Дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов частково з наступних підстав.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожитті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Обставини, які встановлені судом.
В січні 2018 року було створено кооператив, який 14 жовтня 2022 року був належним чином зареєстровано в компетентних установах.
01 квітня 2019 року кооператив прийняло на баланс багатоповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_1 є власником квартири загальною площею 55.1кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач під час утримання та користування житловим комплексом укладали цивільно-правові договори та надавали співвласникам житлово-комунальні послуги, що підтверджується типовими договорами, тощо.
Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг виконало. Відповідачка свої зобов`язання по сплаті вищевказаних послуг не виконує.
Станом на 09 червня 2023 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги складає:
- основний борг 20 219.07грн.
З розрахунком кооперативу, відповідачка належним чином була ознайомлена, своїх заперечень відповідачка щодо розрахунку позивача суду не надала. Розрахунок позивача судом перевірений складений вірно.
Виходячи з вищевказаного суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь кооперативу заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги в розмірі 31 222.45 грн.
Позивач відповідно до ст. 625 ЦПК України просить стягнути з відповідачки пеню за прострочення сплати житлово-комунальних послуг в розмірі 0.01% -1 960.72 грн., інфляційні витрати - 7431.87 грн., 3% річних 1 610.79 грн.
Відповідно до п.18 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України: У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).
Позивач ставить питання про стягнення інфляційних витрат та 3% річних, посилаючись на умови договору та загальні норми цивільного права. Відповідно до Указу Президента №64/2022 року від 24.02.2022 року до теперішнього часу на території України введений воєнний стан, а тому в цій частині позовних вимог відповідачка на період дії воєнного стану звільняється від відповідальності передбаченої ст. 625 ЦК України, а тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Судові витрати.
Позивач при поданні позову сплатив судовий збір у сумі 2 684 грн. (а.с.8), суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на корись кооперативу в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 526 625 ЦК України, ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку», ст. 9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,-
Позов Обслуговуючого кооперативу «Дом Плюс» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , код НОМЕР_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Дом плюс», код 42354189 заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги в розмірі 20 219.07 грн., судовий збір в розмірі 2684.00 грн., а всього 22 903.07 грн.
В іншої частині відмовити.
Копію рішення направити сторонам.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до палати по цивільними справам Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Кириченко П.Л.