Справа № 354/127/22
Провадження № 2/354/77/24
УХВАЛА

про призначення експертизи

(вступна та резолютивна частини)

25 березня 2024 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Остап`юк М.В.

при секретарі Крицкалюк Я.М.

за участю:

представника позивача адвоката Бурдюг Т.В.

представника відповідача адвоката Боднара Н.Я.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче питання про призначення судової експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 , про визнання розміру зобов`язання майнового поручителя у грошовій формі за іпотечним договором,-

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області перебуває цивільна справа за вказаним позовом.

Представник відповідача адвокат Боднар Н.Я. заявив клопотання про призначення по справі судової експертизи, у якій просив перед експертами поставити наступні питання: 1) яка ринкова вартість нежитлової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 294, 7 кв. м, матеріал стін дерево? 2) яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 150060026, площею 0, 0662 га, що знаходиться за адресою: урочище Діл (вулиця Діл) села Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, цільове призначення: для будівництва і обслуговування відпочинкового будинку?

Клопотання мотивоване тим, що оскільки предметом позову є визнання розміру зобов`язання майнового поручителя у грошовій формі за іпотечним договором, то важливим є з`ясування дійсної вартості предмету іпотеки, оскільки вартість визначена у іпотечному договорі на даний час не відповідає дійсності, а майновий поручитель відповідальний перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Тому, просить призначити судову оціночно-будівельну експертизу.

Представник позивача адвокат Бурдюг Т.В. категорично заперечила щодо проведення експертизи, оскільки клопотання є безпідставним.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився. Своєї позиції відносно заявленного клопотання не висловив.

Суд, заслухавши думку Сторін, оцінивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Предметом спору у даній цивільній справі, як вбачається зі змісту позовних вимог є визначення розміру зобов`язання майнового поручителя ОСОБА_1 у грошовій формі за іпотечним договором від 06.08.2008 року.

Предметом цього іпотечного договору є нежитлова будівля АДРЕСА_1 , загальною площею 294, 7 кв. м та земельна ділянка з кадастровим номером 150060026, площею 0, 0662 га, що знаходиться за цією ж адресою. Як вбачається зі змісту Договору, укладеному 06.08.2008 року, ринкова вартість будинку на той час становила 3 562 240, 00, а земельної ділянки 173 414,00. Сторона позивача стверджує, що на даний час така оцінка не відповідає дійсній вартості об`єктів нерухомості. Сума основного зобов`язання боржника суттєво зменшилась, що встановлено в рішеннях судів. А тому визначення дійсної вартості предмету іпотеки є важливим у цій справі.

Питання вартості об`єктів нерухомості, якщо одна зі сторін не погоджуються з інформацією, що міститься у Іпотечному договорі, укладеному у 2008 році, визначається на підставі оцінки експерта. Суд не володіє такими знаннями.

Відтак, для з`ясування вказаних обставин, що мають суттєве значення для справи та стосуються предмету спору, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, що потребує призначення експертизи.

За частиною четвертою статті 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

У відповідності до частини п`ятої статті 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

З урахуванням матеріалів та обставин справи, змісту клопотання представника позивача, суд вважає за необхідне призначити по справі судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити питання, запропоновані представником позивача, а саме:

1. Яка ринкова вартість нежитлової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 294, 7 кв. м, матеріал стін дерево?

2) Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 150060026, площею 0, 0662 га, що знаходиться за адресою: урочище Діл (вулиця Діл) села Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, цільове призначення: для будівництва і обслуговування відпочинкового будинку?

Відповідно до частини третьої статті 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Представник позивача запропонував проведення експертизи доручити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

Заперечень з приводу цього від Сторони відповідача не надходило.

Відтак, суд доручає проведення експертизи експертам зазначеної вище установи.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 - на час проведення експертизи (п.9 ч. 1 статті 253 ЦПК України).

З врахуванням вказаних норм законодавства, Суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній цивільній справі на час проведення експертизи, оскільки справа направляється експерту вцілому.

Керуючись статтями 43, 103-104, 109, 197, 259, 260, 268 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про визнання розміру зобов`язання майнового поручителя у грошовій формі за іпотечним договором судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість нежитлової будівлі АДРЕСА_1 , загальною площею 294, 7 кв. м, матеріал стін дерево?

2) Яка ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером 150060026, площею 0, 0662 га, що знаходиться за адресою: урочище Діл (вулиця Діл) села Яблуниця Надвірнянського району Івано-Франківської області, цільове призначення: для будівництва і обслуговування відпочинкового будинку?

Проведення експертизи доручити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (76005, м. Івано-Франківськ, вул. Національної Гвардії, 14), попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України - за дачу завідомо неправдивого висновку або за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Дозволити експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, у разі необхідності, залучити для проведення у справі судової експертизи фахівців з відповідних галузей знань.

Для проведення судової оціночно-будівельної експертизи направити експертам матеріали справи №354/127/22 (провадження № 2/354/321/22) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про визнання розміру зобов`язання майнового поручителя у грошовій формі за іпотечним договором.

Зобов`язати сторін справи надати на вимогу експерта оригінали документів для звірки з копіями наявними в матеріалах цивільної справи чи інші необхідні документи, при проведенні експертизи на місці, якщо не буде витребувано експертом такі документи, при необхідності, до проведення експертизи з виїздом на місце.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду через Яремчанський міський суд Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання цієї ухвали.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 30.03.2024.

Суддя: М. В. Остап`юк