Справа № 567/1564/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2024 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі :

головуючий суддя - Василевич О.В.

секретар - Клімович О.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Павлюк І.А.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Острозі у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування відомостей в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Павлюк І.А. звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить скасувати відомості в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0035, площею 0,25 га, мотивуючи тим, що згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20 визнано незаконним та скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27.09.2016 року, скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0035, зареєстрованої 03.02.2017 року на ім`я ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242, та припинено право власності ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку. Вказане рішення суду першої інстанції було предметом апеляційного перегляду та згідно постанови Рівненського апеляційного суду від 20.07.2021 року - залишено без змін.

11.10.2021 року відомості про припинення права власності ОСОБА_2 щодо вищевказаної земельної ділянки були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказує, що позивач замовив виготовлення технічної документації щодо земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, та при виготовленні такої документації йому стало відомо про те, що в Державному земельному кадастрі містяться відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0035, та згідно замірів, проведених ТОВ «Фірма гора», встановлено, що земельна ділянка, яка перебуває у користуванні позивача, накладається на вищевказану земельну ділянку, право власності на яку за ОСОБА_2 було припинено в судовому порядку, а тому з урахуванням виникнення перешкод при виготовленні технічної документації щодо земельної ділянки, яка перебуває у користуванні позивача, останній вважає належним способом захисту та відновлення свого права - скасування відомостей у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0035, що й спонукало його звернутися до суду з вищевказаним позовом.

Ухвалою суду від 01.09.2023 року відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати розгляд справи в загальному позовному провадженні, встановлено строк для подачі відзиву на позовну заяву.

Відповідач ОСОБА_2 в поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти позову та просив у його задоволенні відмовити, мотивуючи тим, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0035 площею 0,25 га в Державному земельному кадастрі не порушує будь-яких прав та інтересів позивача, оскільки останній як громадянин російської федерації згідно положень чинного земельного законодавства не має права на отримання земельної ділянки у власність та не надав доказів надання йому дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для відведення її у користування. При вирішенні спору відповідач просить врахувати, що він є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Новомалинської сільської ради народних депутатів від 25.12.1993 року та рішення Новомалинської сільської ради Рівненської області № 167 від 28.09.2009 року «Про внесення змін в додаток № 1 пункт №5 рішення сесії Новомалинської сільської ради № 89 від 25.12.1993 року». Зазначені рішення органу місцевого самоврядування є чинними та не скасовувались у судовому порядку.

В заперечення позовних вимог відповідач також зазначає, що згідно ухвали Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014 року у справі №567/533/14-ц було визнано мирову угоду, укладену між сторонами, за якою ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійшли згоди про те, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підлягає повторному оформленню із дотриманням вимог законодавства, а межа між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 буде встановлена землевпорядною організацією під час обмірів земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 шляхом однакових відступів від меж з іншими суміжними землекористувачами на засадах рівності площ.

Відповідач вважає, що позивачем не доведено наявність перешкод в оформленні прав на земельну ділянку, яка перебуває у його користуванні, в порядку, визначеному сторонами у мировій угоді. Окрім того, зазначає, що з наданого позивачем плану земельної ділянки вбачається, що обміри земельної ділянки не враховують вимоги мирової угоди, затвердженої вищевказаною ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014 року у справі №567/533/14-ц.

Представник позивача - адвокат Павлюк І.А. у поданій до суду відповіді на відзив на позовну заяву навела доводи аналогічні обставинам, викладеним у позовній заяві. Окрім того, зазначила, що будинковолодіння відповідача ОСОБА_2 розташоване на сусідній (суміжній) з позивачем земельній ділянці, право власності на яку скасовано у судовому порядку, а тому наявність присвоєного земельній ділянці кадастрового номеру :02:001:0035, за відсутності зареєстрованого права власності на цю земельну ділянку за будь-якою особою, створює перешкоди позивачу як суміжному землекористувачу на отримання земельної ділянки у власність чи користування, на підставах визначених ЗК України, чим порушуються законні права та інтереси ОСОБА_1 .

Також в обгрунтування позовних вимог та в заперечення доводів, викладених у відзиві на позовну заяву, представник позивача зазначає, що згідно рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі № 567/560/20 скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27.09.2016 року «Про погодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 » та скасовано запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га в с.Лючин Острозького району Рівненської області, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0035, що зареєстрована 03.02.2017 року на ім`я ОСОБА_2 , проте в Державному земельному кадастрі існують відомості щодо земельної ділянки з вищевказаним кадастровим номером, які не скасовано, що унеможливлює проведення належним чином замірів суміжної із відповідачем земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 22.12.2023 року, протокольно без виходу суду до нарадчої кімнати, закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Позивач та його представник в судовому засіданні, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог щодо розміру земельної ділянки, відомості про яку просили скасувати в Державному земельному кадастрі, підтримали позовні вимоги повністю та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні 17.01.2024 року заперечив проти позову, просив у його задоволенні відмовити з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву. В подальшому у судовому засіданні 13.02.2024 року відповідач у поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, та не заперечував проти скасування відомостей в Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0035, право власності на яку раніше було зареєстроване на його ім`я. Зазначив, що йому зрозумілі наслідки визнання ним позову, передбачені законом, та визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, визначивши юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, заслухавши пояснення сторін, дослідивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 тривалий час з 2013 р. існує спір з приводу суміжної межі між земельними ділянками, які перебувають у їхньому фактичному користуванні та які були виділені їм у різний період часу.

Часткове вирішення спору мало місце в 2014 р. шляхом укладення між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Новомалинською сільською радою мирової угоди від 04.06.2014р., яку було визнано ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 04.06.2014р. у справі №567/533/14-ц (у вказану ухвалу були внесені виправлення згідно ухвали суду від 10.12.2015р. щодо кадастрового номера земельної ділянки), відповідно до якої державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №474485, виданий 12.11.2010р. Новомалинською сільською радою Острозького району Рівненської області на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :02:001:0035) визнано недійсним, та запис про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку підлягає скасуванню, водночас сторони мирової угоди дійшли спільної згоди про те, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підлягає повторному оформленню із дотриманням вимог законодавства, а межа між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 буде встановлена землевпорядною організацією під час обмірів земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 шляхом однакових відступів від меж з іншими суміжними землекористувачами на засадах рівності площ.

В подальшому, після укладення мирової угоди рішенням Новомалинської сільської ради Острозького району №431 від 04.11.2015р. ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду із земель запасу житлової та громадської забудови сільської ради для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га (код КВЦПЗ 02.01) за адресою: АДРЕСА_1 , водночас скасовано попередні рішення сільської ради прийняті за результатами розгляду заяв ОСОБА_1 , а саме скасовано рішення Новомалинської сільської ради від 19.09.2014р. №346 «Про внесення змін в рішення сесії сільської ради від 23.10.2013р. №269 та рішення від 29.07.2014р. №332», від 29.07.2014р. № 332 «Про внесення змін в рішення сільської ради від 23.10.2013р. № 269», від 23.10.2013р. № 269 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на передачу в оренду гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». При обмірі вищевказаної земельної ділянки зобов`язано виконати ухвалу Острозького районного суду від 04.06.2014р. у справі №567/533/14-ц.

Відповідач ОСОБА_2 після укладення мирової угоди від 04.06.2014р. замовив в жовтні 2016р. виготовлення «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) в с.Лючин Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області».

З вищевказаної технічної документації вбачається, що підставою для виконання відповідних робіт, окрім заяви ОСОБА_2 , був державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 474485, який згідно умов вищевказаної мирової угоди визнано недійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судовому порядку оскаржував рішення Новомалинської сільської ради № 68 від 27.09.2016р. «Про погодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 », відповідно до якого сільська рада вважаючи, що обміри земельної ділянки ОСОБА_2 було здійснено відповідно до ухвали Острозького районного суду від 04.06.2014р., визнала безпідставною відмову ОСОБА_1 , який є суміжним землекористувачем з ОСОБА_2 , від підпису в погодженні меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) гр. ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 ; вирішила погодити межі вищевказаної земельної ділянки; уповноважила сільського голову підписати ситуаційну схему по погодженню меж даної земельної ділянки.

Вищевказані обставини були встановлені рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20, яке згідно постанови Рівненського апеляційного суду від 20.07.2021 року залишено без змін, водночас згідно зазначеного рішення суду визнано незаконним та скасовано рішення Новомалинської сільської ради Острозького району Рівненської області № 68 від 27 вересня 2016 року; скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0035, зареєстрованої 03.02.2017 року на ім`я ОСОБА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 242; та припинено право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в с.Лючин Острозького району Рівненської області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0035.

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

На виконання рішення Острозького районного суду Рівненської області від 04.03.2021 року у справі №567/560/20 відомості про припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0035, було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.10.2021 року.

Згідно рішення Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №169 від 26.03.2021 року «Про розгляд заяв громадян, клопотань підприємств, установ, організацій про вилучення та надання земельних ділянок в Острозькій міській територіальній громаді» позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (оренда), орієнтовною площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою : АДРЕСА_1 (пункт 2.2.36 рішення).

З доводів позивача судом встановлено, що на виконання вищевказаного рішення Острозької міської ради Рівненського району Рівненської області №169 від 26.03.2021 року ним було замовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), при виготовленні якої з`ясувалося, що після припинення права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0035 та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про таку земельну залишилися в Державному земельному кадастрі, та вказані обставини відповідачем не заперечуються.

Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера; кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у державному земельному кадастрі. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, ради Міністрів Автономної республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці.

Відповідач в ході судового розгляду в поданій до суду письмовій заяві, яку підтримав у судовому засіданні, визнав позовні вимоги повністю та не заперечував проти скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0035, право власності на яку раніше було зареєстровано за ним, та не заперечував проти скасування відповідних відомостей щодо вищевказаної земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Відповідно до ч.1, 4 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а відтак суд приходить до висновку про наявність фактичних та правових підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0035, та скасування відомостей про таку земельну ділянку у Державному земельному кадастрі

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 1073, 60 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 76, 81, 83, 89, 141, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про скасування відомостей в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати відомості в Державному земельному кадастрі про земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0035.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 22.02.2024 року.

Суддя Острозького районного судуВасилевич О.В.