Справа № 229/359/24
Провадження № 2/229/843/2024
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2024 р. м. Дружківка, Донецької області

Дружківський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Рибкіної Н.М.,

за участі секретаря судового засідання Шайгородської О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка Донецької області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права власності.

В обґрунтування позову представник позивача зазначає, що ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 15.01.2001 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої артемівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-317, належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з військовою агресією рф проти України, ОСОБА_2 була евакуйована з місця свого проживання в місто Харків, а правовстановлюючі документи утрачено (знищено). ОСОБА_2 звернулась до ЦНАП міста Харкова з проханням допомогти відновити втрачені документи на квартиру, яка знаходилась в місті Бахмуті Донецької області. Працівники ЦНАПу повідомили, що ОСОБА_2 необхідно звернутися до КП «Бахмутське БТІ» з проханням надати копії правовстановлюючих документів. 05.12.2023 ОСОБА_2 засобами електронного зв`язку звернулась до КП «Бахмутське БТІ» з проханням надати копії правовстановлюючих документів. Із відповіді КП «Бахмутське БТІ» від 26.12.2023 року за №12/115 вбачається, що за обліковими даними станом на 31.12.2012 року відсутня реєстрація права власності на квартиру, яка розташована за адресою:

АДРЕСА_1 міської територіальної громади з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004.

Згідно з частиною 1 статті 53 Закону України «Про нотаріат» у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія, нотаріусом чи посадовою особою органу місцевого самоврядування видається дублікат втраченого або зіпсованого документа. Відповідно до п. 2 глави 22 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595, із змінами та доповненнями, до передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом, дублікат утраченого або зіпсованого документа видається нотаріусом за місцем його зберігання. Тобто нотаріальний примірник договору купівлі-продажу від 15.01.2001 року знаходиться в Бахмутській державній нотаріальній конторі, яка розташована у м. Бахмут Донецької області. У зв`язку зі збройною агресією рф проти України та запровадженням на території України воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 25 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІX «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» (зі змінами), оголошено простій Бахмутської державної нотаріальної контори Донецької області з 18 липня 2023 року. Таким чином, в позасудовому порядку позивач позбавлена можливості отримати оригінал правовстановлюючого документу на належну їй квартиру, у зв`язку із чим звернулася до суду, та просить визнати за нею право власності на жилу квартиру, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Топчийов Є.В. в судове засідання не з`явилися, представником позивача подано заяву, в якій він просить справу розглядати у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Представник відповідача, повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи до судового засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звуко-записувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Позивачем у справі є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с. 6).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 338537991 від 10.07.2023 року ОСОБА_2 належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з двох жилих кімнат загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 2-317, виданого 15.01.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори Бовою Т.В., з розміром частки 1/1 ( а.с.7).

Відповідно до довідки № 12/115 від 26.12.2023 року КП «Бахмутське БТІ» повідомляє, що станом на 31.12.2012 року відсутня реєстрація права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 8)

У зв`язку зі збройною агресією російської федерації проти України та запровадженням на території України воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 25 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІX «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» (зі змінами), оголошено простій Бахмутської державної нотаріальної контори Донецької області з 18 липня 2023 року ( а.с. 44).

Таким чином, у позивача відсутня можливість одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

Відповідно до статті 41 Конституції України, частини першої статті 319, частини першої статті 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.

У статті першій Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Позивач у позові про визнання права власності є особою, яка вже є власником.

Під час розгляду цієї справи суду не надано доказів на спростування факту відсутності у позивача оригіналу договору купівлі-продажу на належну їй квартиру.

Оскільки відсутність документу, який засвідчує право власності позивача перешкоджає йому реалізувати своє право на володіння, користування або розпорядження цим майном, то відповідне право підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі викладеного, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог та підстав позову, наданих сторонами доказів, та оцінивши наявні у справі докази на предмет їх належності, достовірності та достатності, аналізуючи встановлені у справі обставини, беручи до уваги, що документ, який засвідчує право власності позивача на квартиру, втрачено, у позивача відсутня можливість одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст.319,321, 328, 392ЦК України, ст.ст.4,5,6,12,13,77-81,258-259,263-265,273 ЦПК України, суд,- В И Р І Ш И В :

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 , який діє в інтересах позивача ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради Донецької області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 33,3 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Представник позивача: ОСОБА_1 , місцезнаходження офісу: АДРЕСА_3 , тимчасово АДРЕСА_4 ;

Відповідач: Бахмутська міська рада Донецької області, місцезнаходження: вул. Миру,44, м.Бахмут Донецька область, індекс 84500, .

Суддя Н.М. Рибкіна