693/131/24
2-о/693/21/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.2024 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчика Р.В.,

за участю секретаря судового засідання - Коломієць С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за заявою Жашківської міської ради Черкаської області про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 , до комунальної власності міста,

ВСТАНОВИВ:

Жашківська міська рада Черкаської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 , до комунальної власності міста, посилаючись на те, що у 2022 році Жашківською міською радою на території м. Жашкова було виявлено безхазяйне нерухоме майно по АДРЕСА_1 , а саме частина 1 поверху адміністративної будівлі : 1 архів 10, 8 кв.м., 2- вбиральня1,2 кв.м, 3- умивальня 1,9 кв.м., 4-коридор 1,5 кв.м, 5-архівосховище 36,3 кв.м., всього 51,7 кв.м., що згідно розрахунку складає 27/100, за адресою. : АДРЕСА_2 .

З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна, Жашківською міською радою було розміщено оголошення у громадсько-політичній газеті «Жашківщина» від 09.12.2022 про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, номер витягу 316627086 від 02.12.2023 року, вищезазначене майно взято на облік, номер запису про взяття на облік 19947 від 02.12.2023 року.

Відповідно довідки Комунального проектно-виробничого архітектурно - планувального підприємства «Облархбюро» Черкаської обласної ради від 04.11.2022 № 81-01/10 про розрахунок часток нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_3 частка майна знаходиться у власності КПВАПП «Облархбюро» Черкаської міської ради, що згідно розрахунку складає 73/100. 2 частка, безхазяйне майно, а саме частина першого поверху адміністративної будівлі : 1-архів 10,8 кв.м., 2-вбиральня 1,2 кв.м., 3- умивальня 1,9 кв.м, 4-коридор 1,5 кв.м., 5-архівосховище 36,3 кв.м., всього 51,7 кв.м., що згідно розрахунку складає 27/100, за адресою : АДРЕСА_2 .

Станом на 01.01.2024 року звернень можливих власників вказаного майна до Жашківської міської ради не надходило.

У зв`язку з вищевикладеним заявник звернувся до суду та просив передати 27/100 частки нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1 , як безхазяйне нерухоме майно у власність територіальної громади міста Жашків в особі Жашківської міської ради.

Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 30.01.2024 року відкрито провадження у справі.

У судове засідання представник заявника Жашківської міської ради Черкаської області - не з`явився, проте до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутності, заяву підтримав в повному обсязі, просив її задовольнити.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, заява підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом установлено, що відповідно до акту обстеження нерухомого майна від 10.10.2022 року № 12 року, обстежено нерухоме майно, яке знаходиться на території Жашківської міської територіальної громади за адресою : АДРЕСА_1 . Право власності на І поверх даного нежитлового приміщення не зареєстровано. Згідно замірів встановлена площа І поверху нежитлового приміщення : кімната № 14 площею 10,8 кв.м, кімната № 2 площею 1,2 кв.м, кімната № 3 -1,9 кв.м, кімната № 4 -1,5 кв.м., кімната № 5 -36,6 кв.м.(загальна площа 51,7 кв.м.). На час обстеження наявний стан приміщень задовільний. Зовнішні несучі стіни - цегляні, стан задовільний. Фундамент бетонні блоки. Перекриття залізобетонні панелі. Покрівля шифер. Двері наявні. Вікна наявні, металопластикові. Внутрішнє оздоблення : штукатурка, кімната № 1- рідкі шпалери. Підлога лінолеум, сходи бетон. Опалення централізована. Електропостачання в наявності. Водопостачання та водовідведення - в наявності. За результатом обстеження комісія рекомендує вжити заходів щодо взяття вищевказаного нерухомого майна на облік як безхазяйне майно (а.с.3).

Згідно оголошення в газеті «Жашківщина» від 09.12.2022 року, № 91-92 (110274) , на території Жашківської ради виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме : частину І поверху будівлі: 1- архів 10,8 м. кв., 2- вбиральня 1,2 м.кв., 3- умивальна 1,9 м.кв., 4- коридор 1,54 м.кв., 5- архівосховище 36,3 м.кв, всього : 51,7 м. кв., що згідно розрахунку складає 27/100, за адресою : АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 316627086 від 02.12.2022 року, об`єкт нерухомого майна : нежитлова будівля; адреса АДРЕСА_1 ; опис об`єкта: частина адміністративної будівлі (нежитлові приміщення першого поверху) : 1 архів 10, 8 кв.м., 2- вбиральня1,2 кв.м, 3- умивальня 1,9 кв.м., 4-коридор - 1,5 кв.м, 5-архівосховище -36,3 кв.м., площею 51,7 кв.м., що складає 27/100 загальної площі (а.с.8).

Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено передання повноважень щодо управління комунальною власністю виконавчим органам сільських, селищних, міських рад.

Пунктом 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені і в інтересах територіальних громад здійснюють повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню об`єктами комунальної власності.

Відповідно до п. 31 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремих повноважень по управлінню майном, що відноситься до комунальної власності.

Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

За таких обставин суд проходить до висновку про необхідність передачі безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 до комунальної власності міста.

На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 213-215, 273 ЦПК України, ст.. 335 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву Жашківської міської ради Черкаської області про передачу безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 , до комунальної власності міста, - задовольнити.

Передати 27/100 частки нерухомого майна за адресою : АДРЕСА_1 , як безхазяйне нерухоме майно у власність територіальної громади міста Жашків в особі Жашківської міської ради.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено 23 лютого 2024 року.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик