Справа № 504/639/16-ц
провадження № 2/504/206/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.03.2024смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області позовну заяву ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, за участю третьої особи ОСОБА_2 , про визнання незаконним та скасування рішення Олександрівської сільської ради №38/VІІ від 24.12.2015 року,-

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2016 року Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, який в подальшому уточнила в порядку ст. 31 ЦПК України, та просила визнати незаконним та скасувати рішення Олександрівської сільської ради № 531-УІ від 12.09.2014 року в частині надання ОСОБА_3 дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки, визнати незаконним та скасувати рішення Олександрівської сільської ради про затвердження проектів із землеустрою № 38/УІІ від 24.12.2015 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність ОСОБА_3 , скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за № 28059115 від 03.02.2016 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0, 0808 га, кадастровий номер :01:001:1400, анулювати кадастровий номер :01:001:1400.

В обґрунтування позовних вимог позивач послалася на те, що з 1977 року по теперішній час відкрито, безперервно користується спірною земельною ділянкою, яка огорожена, засаджена. З питання приватизації зазначеної земельної ділянки вона зверталася до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, але відповідь не отримала. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно її стало відомо, що 01.02.2016 року за ОСОБА_3 здійснена державна реєстрація права власності на спірну земельну ділянку на підставі рішення про затвердження проектів із землеустрою № 38/УІІ від 24.12.2015 року, чим порушені її права, оскільки вона вважає, що рішення про затвердження проектів із землеустрою № 38/УІІ від 24.12.2015 року та Олександрівської сільської ради № 531-УІ від 12.09.2014 року про надання ОСОБА_3 дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки є протиправними та підлягають скасуванню, виходячи з того, що заява ОСОБА_3 не відповідає вимогам законодавства, до неї не додані графічні матеріали, в яких зазначалося бажання місце розташування земельної ділянки, а Олександрівська сільська рада діяла у спосіб не передбачений законодавством, а тому зобов`язана була відмовити ОСОБА_3 ..

Ухвалою суду від 11.08.2023 року за клопотанням представника позивача адвоката Завальнюка Д. замінено відповідача Олександрівську сільську раду Комінтернівського району Одеської області на Фонтанську сільську раду Одеського району, Одеської області.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи наявна заява позивача про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та дату слухання справи був сповіщений належним чином, надав заперечення на позов, якими позовні вимоги не визнав та просив відмовити у їх задоволенні, вважаючи їх незаконними та необґрунтованими, а докази, надані позивачем до позовної заяви не відповідають дійсності, позовні вимоги не доведені належними та допустимими доказами, стверджує, що позивач незаконно заволоділа спірною земельною ділянкою, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_3 на законних підставах. Крім того, питання судового розгляду про скасування рішення Олександрівської сільської ради № 38/УІІ від 24.12.2015 року має розглядатися в порядку адміністративного судочинства.

Третя особа ОСОБА_3 та його представник надали до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, просили відмовити у задоволенні позову та скасувати заходи забезпечення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні правовідносини.

Рішенням Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №531- ІV від 12.09.2014 року надано громадянину України ОСОБА_3 дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0, 09 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с. Світле Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Рішенням № 104 від 16.07.2015 року виконавчого комітету Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області надано адресу земельній ділянці, переданій безоплатно ОСОБА_3 : АДРЕСА_1 .

Рішенням № 38/VІІ від 24.12.2015 року Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 24.12.2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_3 ділянки загальною 0, 0808 га (кадастровий номер :001:1400) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

Судом не встановлено обставин визнання цього рішення нечинним, обставин його зміни чи скасування.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0.0808 га, кадастровий номер :01:001:1400, за адресою АДРЕСА_1 , на підставі рішення про затвердження проектів із землеустрою, серія та номер 38/УІІ, виданий 24.12.2015, видавник Олександрівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області зареєстроване за реєстраційним номером 27.

В матеріалах справи є докази, що доводять виготовлення ОСОБА_3 технічної документації на передану йому у власність земельну ділянку, і у суду немає сумнівів в достовірності цих документів.

Доводи позивача, викладені у позовних вимогах, відносно незаконної передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки, з вищевикладених підстав не заслуговують на увагу.

Суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 з дотриманням передбаченої законом процедури отримав у власність спірну земельну ділянку, його право власності було зареєстровано у відповідності до порядку, передбаченого законодавцем на час реєстрації, і тому у суду не має сумніву в правомірності набуття ОСОБА_3 права власності на спірну земельну ділянку, а доводи позивачки не приймаються судом за їх безпідставністю.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до положень ст. ст. 125, 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

На підставі ст. 116 ч. 1 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ч. 2 ст. 19 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 203, 215, 321, 373, 388, 391 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 116, 117, 118 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 88, 158 п. 9, 208, 212, 215, 218, 223, 293, 294, 296 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 04.03.2016 року на земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:1400, яка належить ОСОБА_3 , обтяження 13706377.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Добров П.В.