Справа № 619/5677/21
Провадження № 2/535/70/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05 березня 2024 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Мальцева С.О.,

секретар судового засідання Білик Н.О.

Ім`я (найменування) сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, місце знаходження: 61142, Харківська область, м. Харків, вул. Космічна, буд. 21, 8-9 поверх;

розглянув позов про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

У С Т А Н О В И В:

26 листопада 2021 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Чернишова К.О. звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 в якому просив: скасувати відомості у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141 у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

16 грудня 2021 року ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області провадження по справі було відкрито в порядку загального позовного провадження.

Розпорядженням Голови Верховного Суду №10/0/9-22 від 16.03.2022 року Котелевському районному суду Полтавської області визначено територіальну підсудність справ Дергачівського районного суду Харківської області.

Відповідно до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» відповідне рішення є підставою для передачі усіх справ, які перебували на розгляді суду, територіальна підсудність якого змінюється.

16 листопада 2022 року згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Котелевського районного суду Полтавської області справа № 619/5677/21 передана головуючому судді Болибоку Є.А.

У зв`язку із відновленням територільної підсудності Дергачівського районного суду Харківської області, рішенням Голови Верховного Суду від 22.11.2022 судді Болибока Є.А. достроково припинено відрядження до Котелевського районного суду Полтавської області з 23.11.2022.

11 січня 2023 року згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Котелевського районного суду Полтавської області справа № 619/5677/21 передана головуючому судді Мальцеву С.О.

21 лютого 2023 року ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області прийнято до розгляду вище вказану цивільну справу та призначено підготовче засідання (а.с. 34-35).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 03.10.2023 року закрито підготовче провадження та призначено до розгляду по суті (а.с 69) .

Позивач та представник позивача Чернишов К.О., який діє на підставі ордеру та свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ПТ № 3621 (а.с. 7-8) в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку. Представник позивача та позивач у заяві від 05.03. 2024 року просить суд розгляд справи провести без їхньої участі, зазначивши що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та не заперечують проти винесення заочного рішення .

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомила. В повідомленні про вручення поштового відправлення, яке повернулося до суду 01.02.2022 року, зазначено що ОСОБА_2 за зазначеною адресою не проживає .

При цьому, виклик відповідача ОСОБА_3 у судове засідання здійснено через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, згідно вимог ч. 11 ст.128 ЦПК України (а.с. 38, 73, 100).

Також ОСОБА_2 у повідомленні про вручення поштового відправлення, яке повернулося до суду 06.03.2023 року, зазначено що отримала особисто повідомлення 02.03.2023 року (а.с. 41) .

Клопотань, заперечень чи заяви про відкладення розгляду справи від ОСОБА_4 на адресу Котелевського районного суду Полтавської області не надходило. Враховуючи вище викладене, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 про розгляд справи повідомлена належним чином.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, але надав до суду письмові пояснення від 28.02.2024 року, в яких просить розглд справи провести без їхньої участі, зазначивши що у повному обсязі підтримують зазначену позивачем правову позицію.

Суд вважає можливим розглянути справу по суті за відсутності осіб, які не прибули в судове засідання.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється..

Згідно вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вивчивши надані у справі докази, оцінивши їх в сукупності, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

ОСОБА_1 , як власник домоволодіння що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , мав намір встановити межі земельної ділянки, я користувачем якої був постійно, та в подальшому приватизувати земельну ділянку під своїм домоволодінням.

Однак, Рішенням № РВ-021 від 20.11.2021 року Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв?язку з тим, що існує перетин з земельною ділянкою кадастровий номер :00:001:0141 на 9.3784%.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Згідно ч. 1,2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підп. "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 47, 52 «Порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно», затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 26.10.2011 № 141, для внесення змін до записів Державного реєстру прав, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, записів про скасування рішення про відмову в державній реєстрації прав, скасування записів Державного рестру прав обов?язково зазначається індексний номер рішення. У разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації прав, у результаті якої закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу, в Державному реєстрі прав проставляється відмітка про скасування державної реєстрації прав і відкривається закритий розділ Державного реєстру прав та відповідна реєстраційна справа.

Відповідно до п.135 Постанови КМ України від 17.10.2012 № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку в разі ї поділу чи об?єднання з іншою земельною ділянкою, а також відновлення її меж здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги.

Судом встановлено що в даному випадку порушено інтереси позивача ОСОБА_5 , який є постійним користувачем спірної земельної ділянки, оскільки на вказаній земельній ділянці знаходиться його приватне домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 1 Закону державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ст. 6 Закону).

За нормами ст. 9 Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об?єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов?язану із здійсненням пержавної реєстрації земельних ділянок, забороняється (ч. 7 ст. 9 Закону).

Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Так, за змістом ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов?язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки злійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезеку порушення прав; визання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Так, під час розробки документації із землеустрою було подано заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.

Відповідно до рішення № РВ-021 від 20.11.2021 року Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області було рекомендовано усунути перетин наявний з земельною ділянкою :00:001:0141, площа співпадає на 9,3784%.

За відомостями, що містяться у Державному земельному кадастрі земельна ділянка кадастровий номер :00:001:0141 знаходиться в приватній власності у гр. ОСОБА_4 з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 0,1279 га та має адресу: АДРЕСА_3 .

Проте встановлено що межі земельної ділянки, яку бажає відвести Позивач встановлювались по паркану, який не змінював своє місцерозташування багато років. Тому, незрозуміло, яким чином при встановленні меж земельної ділянки виник перетин з іншою земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_2 не скористалася своїм правом подачі належних та допустимих доказів щодо доведення законності отримання спірної земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0141, що знаходиться в приватній власності з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва площею 0,1279 га та має адресу: АДРЕСА_3 .

Згідно з ч. 4 ст. 61 ЦПК України підставами звільнення від доказування у справі про цивільно-правові наслідки дій особи з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою, є вирок у кримінальному провадженні стосовно неї, що набрав законної сили.

Врахуючи той факт, що на даний час існує перетин земельних ділянок , а тому позивач не може належним чином захистити свої законні права та інтереси щодо власної земельної ділянки площею , а саме отримати рішення на погодження надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у власність для та подальшого передання йому земельної ділянки у приватну власність, необхідно скасувати відомості у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141 у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому необхідно стягнути з відповідача - ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1 816, 00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60 ЦПК України, ст.ст. 21, 24-26, 30, 203, 215, 236, 237, 248, 256, 257, 261, 328 ЦК України, ст.ст. 17, 116, 122 ЗК України, суд, -

УХВАЛ И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, задовольнити повністю.

Скасувати відомості у Державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141;

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: :00:001:0141 у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з відповідача - ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1 816, 00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області протягом 30 (тридцяти) днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Котелевський районний суд Полтавської області

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У повному обсязі рішення складено 14.03.2024 року.

Суддя: С.О. Мальцев