УХВАЛА

11 березня 2024 року

м. Київ

справа № 442/3588/21

провадження № 61-9633св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Рембуд» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гулієв Анатолій Агаджанович, публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит», про застосування наслідків недійсності правочинів, визнання права власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності, за касаційною скаргою відкритого акціонерного товариства «Рембуд» на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 29 жовтня 2021 року, ухвалене у складі судді Крамара О. В., та постанову Львівського апеляційного суду від 22 травня 2023 року, прийняту у складі колегії суддів: Цяцяка Р. П., Ванівського О. М., Шеремети Н. О.,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2021 року відкрите акціонерне товариство «Рембуд» (далі - ВАТ «Рембуд») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гулієв Анатолій Агаджанович (далі - приватний нотаріус Гулієв А. А.), публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»), у якому просило суд:

1) визнати за ВАТ «Рембуд» право власності на об`єкти нерухомості, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема:

- адміністративний корпус літ. «А-2», загальною площею 712,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- деревообробний цех літ. «Б-1», загальною площею 1217,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- лісопильне відділення літ. «В-1», загальною площею 209,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- будівлю складу літ. «Д-1», загальною площею 44,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- будівлю ремонтної майстерні із з/бетонним цехом літ. «Ж-1», загальною площею 1 401,9 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- будівлю гаража літ. «Е-1», загальною площею 687,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- будівлю складу літ. «Є-1», загальною площею 247,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06;

- будівлю складу літ. «Г-1», загальною площею 353,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06.

2) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки адміністративного корпусу літ. «А-2», загальною площею 712,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132730, проведену 19 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 159;

3) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки адміністративного корпусу літ. «А-2», загальною площею 712,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41132750, проведену 19 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 06 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 220;

4) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки деревообробного цеху літ. «Б-1», загальною площею 1 217,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155091, проведену 22 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі №442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 06 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 221;

5) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки деревообробного цеху літ. «Б-1», загальною площею 1 217,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41155045, проведену 22 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 160;

6) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки лісопильного відділення літ. «В-1», загальною площею 209,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129591, проведену 19 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 06 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 223;

7) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки лісопильного відділення літ. «В-1», загальною площею 209,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41129538, проведену 19 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 161;

8) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу «Д-1», загальною площею 44,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41125744, проведену 18 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 163;

9) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу «Д-1», загальною площею 44,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41126093, проведену 18 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 07 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 227;

10) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом літ. «Ж-1», загальною площею 1 401,9 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41057005, проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 07 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 228;

11) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі ремонтної майстерні із з/бетонним цехом літ. «Ж-1», загальною площею 1 401,9 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06. номер запису про право власності: 41056965. проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 166;

12) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі гаражу літ. «Е-1», загальною площею 687,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053761, проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 164;

13) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі гаража літ. «Е-1», загальною площею 687,4 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41053877, проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 07 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 230;

14) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу літ. «Є-1», загальною площею 247,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41051974, проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 165;

15) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу літ. «Є-1», загальною площею 247,6 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 41052208, проведену 13 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 07 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 229;

16) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу літ. «Г-1», загальною площею 353,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935145. проведену 01 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 06 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 222;

17) скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будівлі складу літ. «Г-1», загальною площею 353,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, номер запису про право власності: 40935075, проведену 01 березня 2021 року приватним нотаріусом на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 18 вересня 2020 року та постанови Львівського апеляційного суду від 08 лютого 2021 року у справі № 442/3663/20, а також договору купівлі-продажу посвідченого 28 березня 2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Теплою Ю. М. за реєстровим № 162.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 29 жовтня 2021 року, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного суду від 22 травня 2023 року, у задоволенні позову ВАТ «Рембуд» відмовлено.

У червні 2023 року ВАТ «Рембуд» через систему «Електронний суд» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права, просило суд скасувати рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 29 жовтня 2021 року та постанову Львівського апеляційного суду від 22 травня 2023 року і ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Відповідно до абзацу 4 пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у разі подання касаційної скарги на судове рішення, зазначене у пунктах 2 і 3 частини першої статті 389 цього Кодексу, в касаційній скарзі зазначається обґрунтування того, в чому полягає неправильне застосування норм матеріального права чи порушення норм процесуального права, що призвело до ухвалення незаконного судового рішення (рішень).

Ухвалою Верховного Суду від 04 липня 2023 року поновлено ВАТ «Рембуд» процесуальний строк для подачі касаційної скарги та відкрито касаційне провадження у справі та витребувано матеріали цивільної справи із суду першої інстанції.

У липні 2023 року до Верховного Суду надійшли матеріали справи.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Рембуд» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гулієв Анатолій Агаджанович, публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит», про застосування наслідків недійсності правочинів, визнання права власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації права власності, за касаційною скаргою відкритого акціонерного товариства «Рембуд» на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 29 жовтня 2021 року та постанову Львівського апеляційного суду від 22 травня 2023 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник