Єдиний унікальний номер 722/610/23
Номер провадження 2/722/11/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2024 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Суського О.І.

секретаря судового засідання Сімак О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сокиряни у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом, поданим керівником Дністровської окружної прокуратури Руснаком П.А., який діє в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах,-

ВСТАНОВИВ:

Керівник Дністровської окружної прокуратури Руснак П.А. звернувся до суду з вищезазначеною заявою до ОСОБА_1 . Просить припинити громадянину Республіки Молдова ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , національний паспорт іноземця, НОМЕР_2 , виданий 18.05.2016, видавник: ДП "ЦДІР", право власності на земельні ділянки, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах, з кадастровими номерами: :02:001:0308, площею 1.3973 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.12.2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55749777 від 16.12.2020 року; - :02:001:0505 площею 1,4478 та, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55372737 від 26.11.2020 року. Крім цього, просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Чернівецької обласної прокуратури (Чернівецька обласна прокуратура, код 02910120, Держказначейська служба України, м.Київ, р/р UA0004946) понесені витрати на сплату судового збору у сумі 2684 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: ВВС №765280, виданого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори від 04.08.2005 року, ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 18.05.2016, видавник: ДП "ЦДІР", громадянин Республіка Молдова, набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0308, площею 1.3973 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району). На підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_3 14.12.2020 року зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищезазначену земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55749777 від 16.12.2020).

Разом з тим, рішенням Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області від 23.10.2020 року № 31/35-20 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шебутинецької сільської ради» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 під кадастровим номером :02:001:0505, загальною площею 1,4478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Категорія земель землі сільськогосподарського призначення. Цим же рішенням вищезазначену земельну ділянку ОСОБА_2 передано у приватну власність. На підставі вищевказаного рішення Шебутинецької сільської ради ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0505, загальною площею 1,4478 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку 23.11.2020 року зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55372737 від 26.11.2020).

Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №7301.4-1001/73.1-23 від 22.02.2023 року громадянин Республіки Молдова ОСОБА_3 паспортом громадянина України, посвідками на постійне чи тимчасове проживання не документується.

Вважає, що громадянин Республіки Молдова ОСОБА_3 у листопаді та грудні 2020 року набув право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території Сокирянської ОТГ Дністровського району Чернівецької області та протягом року не виконав покладений на нього у зв`язку із цим обов`язок, а саме: не відчужив земельні ділянки, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зазначає, що отримані ОСОБА_4 у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:001:0308, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 21168.88 грн. та кадастровим номером :02:001:0505, вартістю згідно довідки про оцінку вартості об`єкта нерухомості 21177.61 грн., ним добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку (кінцевий строк сплив 15.12.2021 та 24.11.2021 відповідно), право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації за рішенням суду та продажу на земельних торгах.

Прокурор, будучи належним чином повідомленим про дату та час проведення судового розгляду справи у судове засідання не з`явився, однак подав заяву до суду про проведення розгляду справи без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник позивача, будучи належним чином повідомленим про дату та час проведення судового розгляду справи у судове засідання не з`явився.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, своєчасно був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, причини неявки суд не повідомив.

Підстав, передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України, для відкладення розгляду справи не встановлено, у зв`язку з чим судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

За змістом положень ст. 41 Конституції України, ст. ст.319, 321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Особливості правових підстав набуття та припинення права власності на об`єкти нерухомого майна іноземцями (особами без громадянства) встановлені нормами розділу V Закону України «Про міжнародне приватне право», положеннями Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.38 Закону України «Про міжнародне приватне право», право власності та інші речові права на нерухоме та рухоме майно визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться, якщо інше не передбачено законом. Належність майна до нерухомих або рухомих речей, а також інша класифікація майна визначаються правом держави, у якій це майно знаходиться.

Згідно з ч.1 ст.39 даного Закону, виникнення та припинення права власності та інших речових прав визначається правом держави, у якій відповідне майно перебувало в момент, коли мала місце дія або інша обставина, яка стала підставою для виникнення або припинення права власності та інших речових прав, якщо інше не передбачено законом або міжнародним договором України.

Оскільки земельні ділянки за кадастровими номерами :02:001:0308 та :02:001:0505 належать до нерухомого майна, в силу ч.1 ст.181 ЦК України, знаходиться на території України, то на спірні правовідносини поширюється дія права України.

Приписами ст.378 ЦК України визначено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст.373,374 ЦК України, ст.80 ЗК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки.

Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до ч. 2 ст. 81 ЗК України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

За змістом ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Дана норма також кореспондується з ч.1 ст.145 ЗК України, відповідно до якої, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Разом з тим, невиконання іноземними особами та особами без громадянства вказаного обов`язку у відповідності до ч.1 ст.143, ч.2 ст.145 ЗК України є підставою для примусового припинення права власності на земельну ділянку шляхом її конфіскації за рішенням суду.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: ВВС № 765280, виданого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори від 04.08.2005, ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 18.05.2016, видавник: ДП "ЦДІР", громадянин Республіка Молдова, набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0308, площею 1.3973 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району).

На підставі вищевказаного свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_3 14.12.2020 року зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на вищезазначену земельну ділянку сільськогосподарського призначення (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55749777 від 16.12.2020).

Разом з тим, рішенням Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області від 23.10.2020 року № 31/35-20 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передачі земельної ділянки у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шебутинецької сільської ради» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) ОСОБА_2 під кадастровим номером :02:001:0505, загальною площею 1,4478 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. Категорія земель землі сільськогосподарського призначення. Цим же рішенням вищезазначену земельну ділянку гр. ОСОБА_2 передано у приватну власність.

На підставі вищевказаного рішення Шебутинецької сільської ради ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0505, загальною площею 1,4478 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку 23.11.2020 року зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55372737 від 26.11.2020).

Відповідно до інформації Управління Державної міграційної служби у Чернівецькій області №7301.4-1001/73.1-23 від 22.02.2023 року громадянин Республіки Молдова ОСОБА_3 паспортом громадянина України, посвідками на постійне чи тимчасове проживання не документується.

При цьому, відповідач ОСОБА_3 у порушення вимог ч.4 ст.81 ЗК України, будучи громадянином Республіки Молдова, упродовж року після набуття права власності (з 14.12.2020 року до 15.12.2021 року та з 23.11.2020 року до 24.11.2021 року) на отримані у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровими номерами :02:001:0308, площею 1.3973 га та :02:001:0505 площею 1,4478 га добровільно їх не відчужив.

Судом встановлено, що вказане порушення вимог земельного законодавства триває з 15.12.2021 року та з 24.11.2021 року відповідно (кінцевий строк відчуження земельних ділянок) по даний час. Тобто, в даному випадку має місце триваюче порушення.

У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

У відповідності до ч.1 ст.143 ЗК України, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Окрім того, п.10 ч.1 ст.346 ЦК України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Частиною 5 ст.41 Конституції України зазначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_3 , будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (з 15.12.2021 року та з 24.11.2021 року по даний час), добровільно їх не відчужив, судом встановлені підстави для їх конфіскації та продажу на земельних торгах з урахуванням вищезазначених норм чинного законодавства України.

Крім того, відповідно до положень ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 підлягають стягненню на користь Чернівецької обласної прокуратури понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684 грн.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 181,231,319,346,373,374,346 ЦК України, ст.ст. 80,81,143,145 ЗК України та керуючись ст.ст. 3-13,19,76-81,89,259,263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги, заявлені керівником Дністровської окружної прокуратури Руснаком П.А., який діє в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельні ділянки, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах- задовольнити.

Припинити громадянину Республіки Молдова ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 18.05.2016 року, видавник: ДП "ЦДІР"), право власності на земельні ділянки, шляхом їх конфіскації та продажу на земельних торгах, з кадастровими номерами:

- :02:001:0308, площею 1.3973 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.12.2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55749777 від 16.12.2020 року;

- :02:001:0505 площею 1,4478 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території колишньої Шебутинецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області (на даний час Сокирянська ОТГ Дністровського району), право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2020 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55372737 від 26.11.2020 року.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , національний паспорт іноземця, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 18.05.2016 року, видавник: ДП "ЦДІР") на користь Чернівецької обласної прокуратури (Чернівецька обласна прокуратура, код 02910120, Держказначейська служба України, м.Київ, р/р UA0004946) понесені витрати на сплату судового збору у сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: