Справа № 333/649/24
Провадження № 2-н/333/92/24
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2024 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі судді: Наумової І.Й., розглянувши заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ - СИНЕРГІЯ СЕРВІС", ЄДРПОУ: 44521343, місце знаходження: м. Запоріжжя, вул. Хмельницького Богдана, буд. 23, офіс 19, якому на підставі договору №0123 від 01.11.2023 року, укладеного з ТОВ «Керуюча компанія «Запоріжжя Наш Дім», відступлено право вимоги з ОСОБА_1 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , боргу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , за період 29 травня 2020 року по 30 жовтня 2023 року, у розмірі 5317 грн. 21 коп., про видачу судового наказу про стягнення на його користь вищевказаної заборгованості, та додані до неї документи,

В С Т А Н О В И Л А:

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла вищезазначена заява про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 боргу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 29 травня 2020 року по 30 жовтня 2023 року, у розмірі 5317 грн. 21 коп., а також витрат на сплату судового збору.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

У відповідності до положень п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року N 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним.

У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від11 липня 2019 року зазначив, що правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Надання житлово-комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Відповідного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.

Подібні правові висновки щодо застосування правил виключної підсудності спорів з приводу нерухомого майна викладено у постанові Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, у постанові Верховного Суду від 26 травня 2021 року у справі № 506/33/19.

Аналогічна судова практика відображена і в постановах Запорізького апеляційного суду по справам: № 335/7105/23 від 18.12.2023 р., №336/12572/23 від 16.02.2024 р.

Згідно заяви про видачу судового наказу ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 , тобто на території Олександрівського району м. Запоріжжя.Отже обов`язок з утримання вищевказаного багатоквартирного будинку, виник та нерозривно пов`язаний з правом власності ОСОБА_1 на нерухоме майно в цьому багатоквартирному будинку, тому дана заява мала пред`являтися стягувачем за місцем знаходження вищевказаного нерухомого майна, тобто до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя.

Відповідно до п. 9 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо: заяву подано з порушенням правил підсудності.

Враховуючи положення ст. 30 ч. 1 ЦПК України, дана заява має подаватись до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя, тому судом вбачаються підстави для відмови у видачі судового наказу на підставі ст. 165 ч. 1 п. 9 ЦПК України, оскільки заяву подано з порушенням правил підсудності.

Керуючись ст. 165 п. 9, ст.ст.259, 260, 353, 354 ЦПК України,-

У Х В А Л И ЛА:

Відмовити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ - СИНЕРГІЯ СЕРВІС", , у видачі судового наказу про стягнення на його користь з ОСОБА_1 боргу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 29 травня 2020 року по 30 жовтня 2023 року, у розмірі 5317 грн. 21 коп., а також витрат на сплату судового збору.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення даної ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: І.Й. Наумова