Справа № 682/3072/23
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2024 року

Славутський міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді Мотонок Т. Я.,

за участю секретаря судових засідань Мелашенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу № 682/3072/23 за позовом Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком,

в с т а н о в и в:

24.11.2023 до суду надійшов позов Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та послуги з управління багатоквартирним будинком.

В обґрунтування поданого позову представник позивача вказує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 . Квартира належить їм на праві спільної сумісної власності. У квартирі також зареєстрована та проживає ОСОБА_3 . Загальна площа квартири 61,50 кв.м., опалювальна 59,00 кв.м. КП «Славутьске ЖКО» обслуговує зазначений будинок, а саме: надає послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком, а відповідачі є споживачами послуг. Відповідачі належним чином не виконували свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 67429,31 грн. та за послуги з управління багатоквартирним будинком 17157,65 грн. станом на 01 листопада 2023 року. За таких обставин представник КП «Славутське ЖКО» звернувся до суду та просить стягнути з відповідачів заборгованість зі сплати комунальних послуг та сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 11.12.2023 у даній справі відкрито провадження та призначено розгляд у відкритому судовому засіданні на 16.01.2024.

16.01.2024 розгляд справи було відкладено на 02.02.2024 зв`язку із неявкою відповідачів до суду.

02.02.2024 розгляд справи було відкладено за клопотання представника позивача.

28.02.2024 в призначений час учасники справи до суду не з`явились.

Представника позивача ОСОБА_4 подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, до суду не з`явились, однак подали заяви, в яких просять справу розглядати за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

На підставі ст. 247 ЦПК України, фіксування судового розгляду технічними засобами не здійснювалось у зв`язку із відсутністю учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», визначено, що індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону визначено, що житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 13 Закону, договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону визначено, що споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Вказаному праву споживача кореспондує обов`язок виконавця послуг щодо забезпечення своєчасності надання, безперервності і відповідної якості комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів, що передбачено п. 1 ч. 1 ст. 8 Закону.

Згідно ч. 1 ст. 9 вказаного Закону, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону, згідно ст. 10 вказаного Закону.

За нормами Закону споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутської міської ради від 25.01.2007 р № 46, прийнятого на виконання вимог ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцем надання житлово-комунальних послуг мешканцям м. Славута визначено комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (а.с. 23).

Рішенням виконавчого комітету Славутської міської ради від 26.07.2018 року № 266, комунальне підприємство «Славутське ЖКО» призначене управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (а.с. 24).

Отже, організацією, яка надає теплопостачальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , є Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.11.2023, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6-7).

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

За даними договору № 192-УБ-08/2019 від 01.08.2019, між КП «Славутське ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладено зазначений вище договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до п. 6 яких передбачено, що кожен із Співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (а.с. 10-18).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку є своєчасна сплата спожитих житлово-комунальних послуг.

Пунктом 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 21 липня 2005 року №630 визначено, що споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання», споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації та фактично отримувати теплову енергію, а відповідно до ст. 25 Закону у разі відмови споживача оплачувати споживання теплової енергії, заборгованість стягується у судовому порядку.

Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 15.10.2020 № 338, 22.09.2022 №269 встановлені тарифи на теплову енергію (її виробництво, транспортування, та постачання) та послуги з постачання теплової енергії.

Рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради від 04.11.2020 р. № 371, від 31.12.2020 р. № 450, від 21.01.2021 №1, від 01.12.2021 № 392 встановлені скориговані тарифи на виробництво, транспортування, постачання теплової енергії та послуги з централізованого опалення.

28.10.2019 між КП «Славутське житлово-комунальне об`єднання» та ОСОБА_3 було укладено договір № 1-4279 про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_3 .

Таким чином, з урахуванням тарифів, встановлених відповідними рішеннями виконавчого комітету Славутської міської ради та розрахунку, ціни, визначеної у додатку до Договору № 192-УБ-08/2019 від 01.08.2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також договору про надання послуг з постачання теплової енергії, станом на 01.11.2023 року в результаті несплати послуг за відповідачами утворився борг: за послуги з теплопостачання в сумі 67429,31 грн., за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 17157,65 грн. (а.с. 8, 9).

Таким чином, станом на день подачі позову до суду заборгованість відповідачами в повному обсязі не була погашена, що є підставою для задоволення позову.

Отже, наявна заборгованість за послуги з теплопостачання та управління багатоквартирним будинком підлягає стягненню з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 як споживачів наданих позивачем послуг.

Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 263-265, 274, 350-355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) заборгованість за послуги з теплопостачання у сумі 67429,31 грн. (шістдесят сім тисяч чотириста двадцять дев`ять гривень тридцять одна копійка), за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 17157,65 грн. (сімнадцять тисяч сто п`ятдесят сім гривень шістдесят п`ять копійок).

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 894,67 грн. судового збору.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 894,67 грн. судового збору.

Стягнути із ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (адреса: АДРЕСА_3 , дані паспорту та РНОКПП відсутні) на користь Комунального підприємства «Славутське житлово-комунальне об`єднання» (адреса: вул. Миру, 14а, м. Славута Хмельницької області, , НОМЕР_1 в філії Хмельницьке ОУ АТ «Держаний ощадний банк України» м. Хмельницький) 894,67 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Суддя Мотонок Т. Я.