УХВАЛА

19.02.2024 Справа №607/437/23 Провадження №2/607/624/2024

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючої судді Марциновської І.В.,

за участю: секретаря судового засідання Хавщ Я.А.,

представника позивача адвоката Чудопалова Ю.Ю.,

відповідача ОСОБА_1 ,

під час розгляду у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області за правилами загального позовного провадження цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, виділ в натурі частки в спільній частковій власності та визнання права власності

УСТАНОВИВ:

У провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області перебуває вказана вище цивільна справа.

29.11.2023 сторони подали до суду мирову угоду, за умовами якої просять:

1. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Виділити в натурі належну ОСОБА_2 37/100 частини будинковолодіння у вигляді квартири за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

- гараж № 1, літ. А, площею 34,9 кв. м;

- пандус;

- коридор жилого блоку (секції) № 1, літ. А, площею 5,2 кв. м;

- туалет жилого блоку (секції) № 1, літ. А, площею 1,0 кв. м;

- ванну жилого блоку (секції) № 1, літ. А, площею 1,60 кв. м;

- житлову жилого блоку (секції) № 1, літ. А, площею 19,5 кв. м;

- сходову жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 2,4 кв. м;

- сходову жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 5,3 кв. м;

- коридор жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 3,9 кв. м;

- житлову жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 10,7 кв. м;

- ванну жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 4,3 кв. м;

- туалет жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 1,3 кв. м;

- житлову жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 13,2 кв. м;

- коридор жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 11,2 кв. м;

- столову жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 25,7 кв. м;

- кухню жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 11,8 кв. м;

- гардероб жилого блоку (секції) № 2, літ. А, площею 5,1 кв. м;

- балкон, площею 1,9 кв. м,

та визнати право власності на вказане майно у виді квартири за ОСОБА_2 .

У підготовчому засіданні 19.02.2024 представник позивача адвокат Чудопалов Ю.Ю. та відповідач ОСОБА_1 просили суд затвердити дану мирову угоду.

Заслухавши учасників справи, дослідивши зміст поданої сторонами мирової угоди та матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі з огляду на таке.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Частини 1, 2, 4 ст. 207 ЦПК України визначають, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд закриває провадження у справі у випадку укладення сторонами мирової угоди і затвердження її судом. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету (ч. 2 ст. 255 ЦПК України).

Так, умови мирової угоди викладені сторонами на окремих аркушах та підписані з однієї сторони позивачем ОСОБА_2 , від імені якої діє представник за довіреністю ОСОБА_3 , а з другої сторони відповідачем ОСОБА_1 .

Разом з тим, надаючи оцінку умовам мирової угоди суд зазначає таке.

Як вбачається зі змісту свідоцтва від 20.04.2011, ОСОБА_2 належить на праві власності майно, що складається з 37/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 149,3 кв. м, житловою площею 69,1 кв. м.

При цьому загальна площа частини житлового будинку, право власності на яку сторони просять визнати за ОСОБА_2 у мировій угоді, становить 159,5 кв. м. Умови мирової угоди не містять положень, з яких можливо було б встановити, за рахунок яких приміщень збільшилась така площа та кому такі приміщення належать на праві власності та чи не належать вони до приміщень загального користування.

Більше того у разі невідповідності розміру частки, указаної у правовстановлюючому документі, реальній частці за заявою усіх співвласників здійснюється розрахунок відповідної частки нерухомого майна з метою отримання відповідного правовстановлюючого документа. Однак у мировій угоді сторони не зазначили, яким чином змінюється частка ОСОБА_2 відповідно до площі нерухомого майна, зазначеної у мировій угоді.

Крім цього, в мировій угоді сторони просять визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у виді квартири. Разом з тим, як зазначив суд вище, станом на даний час ОСОБА_2 є співвласником житлового будинку, а не квартири у житловому будинку. Зміна статусу об`єкта нерухомого майна належить до повноважень органів місцевого самоврядування, а не суду.

За таких підстав суд доходить висновку, що укладена сторонами мирова угода суперечить вимогам закону, а тому суд не вбачає за можливе затвердити таку мирову угоду.

Керуючись ст. 49, 207, 208, 255, 256, 258-261, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної між позивачем ОСОБА_2 , від імені якої діє представник за довіреністю ОСОБА_3 , та відповідачем ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності, виділ в натурі частки в спільній частковій власності та визнання права власності.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Марциновська

Повне судове рішення складене 23.02.2024.