Справа № 676/3721/23
Номер провадження 2/676/269/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Желізника М.М.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог вказує, що її діду ОСОБА_2 на праві власності належало домоволодіння по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадщину прийняла його дружина, баба позивачки, ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Після смерті баби позивачка прийняла спадщину, а її мати, яка є спадкоємцем першої черги після смерті батьків, відмовилась від спадкування на користь позивачки. 13 вересня 2021 р. отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7199 га, що знаходиться на території Колибаївської (Ходоровецької) сільської ради. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті баби, немає. Приватний нотаріус Яцевич Г.В. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа. Зазначений будинок належав на праві власності дідові, а після його смерті баба фактично прийняла спадщину, за отриманням свідоцтва про право на спадщину на будинок до нотаріуса не звернулась, тому відновити правовстановлюючий документ на будинок немає можливості. Просить в порядку ст. 1274 ЦК України визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 25.05.2023 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20.07.2023 р. закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просить задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні спору покладаються на думку суду.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , про що видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_1 від 10.09.2007 р.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є дідом позивачки. Родинні відносини між спадкоємцем та позивачкою підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_4 , НОМЕР_2 від 23.11.1977 р., яка є донькою ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ; свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 , НОМЕР_3 від 10.09.1995 р.; свідоцтвом про укладення шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_8 НОМЕР_4 від 7 серпня 1977 року; свідоцтвом про народження ОСОБА_8 Серія НОМЕР_5 від 02.04.2021 р., яка є дитиною ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Згідно довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 44,8 кв. м., житловою 40 кв. м., надвірних господарських будівель: літня кухня гараж Б, сарай В, сарай з погребом Г, вбиральня Д, огорожа N. Самочинне будівництво не виявлено, інформація про реєстрацію рухомого майна відсутня.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла ОСОБА_3 , яка була зареєстрована та проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Колибаївської сільської ради № 599/02-28 від 12.10.2021 р.

7 липня 2016 року приватним нотаріусом Тимофєєвою Г.В. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право ОСОБА_3 на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Урожай» с. Княгинин, Кам`янець-Подільського району розміром 1,92 га в умовних кадастрових гектарах, що належало ОСОБА_2 .

На спірний житловий будинок свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що вчинений актовий запис № 368 та видано свідоцтво про смерть Серія НОМЕР_6 від 16.03.2021 р.

Після смерті ОСОБА_3 за заявою ОСОБА_6 заведена спадкова справа. Заявою від 19 серпня 2021 року ОСОБА_6 відмовилась від спадкування майна після смерті матері на користь онуки померлої ОСОБА_1 .

13 вересня 2021 р. з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Яцевич Г.В. звернулась ОСОБА_1 .

Відповідно довідки приватного нотаріуса Яцевич Г.В. № 74/02-14 від 18.02.2022 р. спадкоємцем майна ОСОБА_3 є ОСОБА_1

13 вересня 2021 р. приватний нотаріус Яцевич Г.В. видала свідоцтво про право на спадщину за законом, яким посвідчено право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,7199 га, що знаходиться на території Колибаївської (Ходоровецької) сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, яка належала ОСОБА_3 .

Приватний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок так, як відстуній правовстановлюючий документ та роз`яснила про необхідність звернутися до суду для визнання права власності на спадкове майно.

Норми права, які підлягають застосуванню.

Згідно зі статтями 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складуспадщинивходятьусі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу ( стаття 1223 ЦК України).

Згідно зі статтями 1268, 1296 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно з положеннями статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповдіно ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Висновки суду.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права в установленому законодавством України порядку.

Для набуття права власності в установленому законом порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстраціюречових прав на нерухомемайно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно витягу № 668/02-28 від 27.10.2021 р. з погосподарської книги № 6, особовий рахунок № НОМЕР_7 за домогосподарством ОСОБА_2 рахується житловий будинок з відповідними надвірними будівлями біля нього за адресою: АДРЕСА_1 , рік забудови житлового будинку 1968, власник домогосподарства ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

ОСОБА_3 будучи єдиним спадкоємцем майна після смерті чоловіка ОСОБА_2 прийняла спадщину в порядку, визначеному чинним законодавством, а відтак мала отримати свідоцтво про право на спадщину на спірний будинок, однак за життя не отримала.

Таким чином виходячи з наведених норм чинного законодавства і зібраних у справі доказів підтверджується набуття спадкодавцем ОСОБА_2 права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в установленому законодавством України порядку, а відтак ОСОБА_1 , як єдиний спадкоємець ОСОБА_3 , має законні очікування щодо здійснення прав власника на зазначене спадкове майно, але позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, суд приходить до висновку про необхідність визнання за нею права власності на зазначне спадкове майно, оскільки заявлена вимога відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення, забезпечить поновлення порушеного права позивачки оформити право власності на спадкове майно.

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216-1220, 1233-1235, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 44,8 кв. м., житловою площею 40,0 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, літня кухня-гараж літ. «Б», сарай літ. «В», сарай з погребом літ. «Г», вбиральня літ. «Д», огорожа «N» який за життя належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Княгинин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, спадщину якого прийняла але не оформила ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Княгинин, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кам`янець-Подільська міська рада, , юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 05 лютого 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.