Справа № 638/3591/23
Провадження № 2/638/736/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2024 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого Невеніцина Є.В.,

за участю секретаря Бикової Д.С.,

представника позивача Рабзі О.Ю.,

представник відповідача Міністерства юстиції України Літовченко Ю.С.,

представника відповідача АТ «Мегабанк» Савчука О.Г.,

представника третьої особи ФГВФО Кустової Т.В.,

представника третьої особи СТАРЛІНГ ЛІМІТЕД Мастістого І.А.,

представника третьої особи ТОВ «Роял Пей Юроп» Приймачук С.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у м.Харкові в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Акціонерного товариства «Мегабанк», треті особи: СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARLING LIMITED), Товариство з обмеженою відповідальністю «Роял Пей Юроп», Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання права власності, усунення перешкод у розпорядженні майном, визнання протиправним та скасування наказу, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Акціонерного товариства «Мегабанк», треті особи: СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARLING LIMITED), Товариство з обмеженою відповідальністю «Роял Пей Юроп», Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання права власності, усунення перешкод у розпорядженні майном, визнання протиправним та скасування наказу.

Ухвалою суду від 17.05.2023 року по справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

14.02.2023 року представником АТ «Мегабанк» подано клопотання про зупинення провадження у справі № 638/3591/23 до прийняття остаточних судових рішень у справах: № 922/2005/23 за позовом Акціонерного товариства "Мегабанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП"(SIA «Royal Pay Europe») треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОПЦІОН-ТРЕЙД", ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит С.О. про застосування наслідків нікчемності правочину; № 922/2050/23 за позовом Акціонерного товариства «Мегабанк» до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЦІОН-ТРЕЙД", Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслав Олександрович, ОСОБА_1 про застосування наслідків нікчемності правочину; №922/2172/22 за позовом АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслав Олександрович, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року, що укладений між АТ «МЕГАБАНК», СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022 року, укладений між AT «МЕГАБАНК» та СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 77; скасування записів, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.; №922/2183/22 за позовом АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП» («SIA «Royal Pay Europe»), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОПЦІОН-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року, що укладений між AT «МЕГАБАНК», ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», («SIA «Royal Pay Europe») та TOB «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022 року, укладений між AT «МЕГАБАНК» та ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 72; скасування записів, вчинені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.

Клопотання обґрунтовано тим, що 01.02.2022 року між АТ «МЕГАБАНК» та ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП» укладено Іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 72.

Відповідно до умов Іпотечного договору, договір забезпечує виконання Іпотекодавцем: всіх у повному обсязі зобов`язань, які визначені у Договорі про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року та/або будь-яких додаткових угод до нього, укладеному між Банком, SIA «Royal Pay Europe» (ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП») та ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД», із сумою відступних прав 10 500 000,00 EUR, строком оплати відступлених прав 01.02.2027.

Відповідно до умов Іпотечного договору предметом іпотеки виступає нерухоме майно, що належить на праві власності Банку, а саме:

- нежитлові приміщення другого поверху №66, 66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93, I-VIII в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 915,6 кв.м.;

- нежитлові приміщення (опис: 1-го поверху № 47, 48, 50, 51, 65,65а, 65б, IІ, в літ. «А-5»), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 201,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу №1, Іа, Іб, II, ІІа, III, ІІІа, VIII, IX, X, XI, XII, ХІІІ, XIV, XV, XVI, XVIa, XVIб, XVII, цокольного поверху №1, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху №Va, Vб, IX в літ «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 653,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення 1-го поверху №V в літ. «А-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 57,9 кв.м.

01.02.2022 року між АТ «МЕГАБАНК» та СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) укладено Іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим №77.

Відповідно до умов Іпотечного договору, договір забезпечує виконання Іпотекодавцем всіх у повному обсязі зобов`язань, які визначені у Договорі про відступлення та/або будь-яких додаткових угод до нього, укладеному між Банком, СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД», із сумою відступних прав 1 500 000,00 євро, строком оплати відступлених прав 01.02.2027.

Відповідно до умов Іпотечного договору предметом іпотеки виступає нерухоме майно, що належить на праві власності Банку, а саме:

- нежитлові приміщення підвалу № 28-32, 41 загальною площею 158,1 кв.м, 1-го поверху № 8, 9, 2-14, 18, 60, 61 загальний площею 159,8 кв.м, 2-го поверху № 9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212,8 кв.м, 3-го поверху № 33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв.м, 4-го поверху № 23-27, 42 загальною площею 235,9 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-6», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа 973,1 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а, 3-:-5, 5а, 5б, 6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 6б, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1049,6 кв.м.;

- нежитлові приміщення 1-го поверху № 7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 38,9 кв.м.;

- нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-7, 7а, 8, 8а, 8б, 9, 11-:-18, 18а, 18б, 3-го поверху № 1-:-11 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1098,7 кв.м.

17.02.2023 року уповноваженій особі Фонду стало відомо, що нерухоме майно, що належить на праві власності АТ «МЕГАБАНК», а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №66, 66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93, I-VIII в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 915,6 кв.м.; нежитлові приміщення (опис: 1-го поверху № 47, 48, 50, 51, 65,65а, 65б, IІ, в літ. «А-5»), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 201,5 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1, Іа, Іб, II, ІІа, III, ІІІа, VIII, IX, X, XI, XII, ХІІІ, XIV, XV, XVI, XVIa, XVIб, XVII, цокольного поверху №1, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху №Va, Vб, IX в літ «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 653,6 кв.м.; нежитлове приміщення 1-го поверху №V в літ. «А-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 57,9 кв.м., нежитлові приміщення підвалу № 28-32, 41 загальною площею 158,1 кв.м, 1-го поверху № 8, 9, 2-14, 18, 60, 61 загальний площею 159,8 кв.м, 2-го поверху № 9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212,8 кв.м, 3-го поверху № 33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв.м, 4-го поверху № 23-27, 42 загальною площею 235,9 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-6», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа 973,1 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а, 3-:-5, 5а, 5б, 6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 6б, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1049,6 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху № 7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 38,9 кв.м.; нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-7, 7а, 8, 8а, 8б, 9, 11-:-18, 18а, 18б, 3-го поверху № 1-:-11 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1098,7 кв.м., 16.02.2023 року було незаконно відчужено на користь ОСОБА_1 .

Так, 16.02.2023 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП» та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М.В., реєстровий № 64, за умови якого ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП» передало у власність ОСОБА_1 нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та які належать на праві власності АТ «МЕГАБАНК».

16.02.2023 року між СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ОСОБА_1 був укладений Договір купівлі-продажу, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем Миколою Володимировичем, реєстровий № 63, за яким СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД передав у власність ОСОБА_1 нежитлові приміщення, що зазначені вище та які належать на праві власності АТ «МЕГАБАНК».

17.05.2023 р. Господарський суд Харківської області відкрив загальне позовне провадження у справі № 922/2005/23 за позовом Акціонерного товариства "Мегабанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП"(SIA «Royal Pay Europe») треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОПЦІОН-ТРЕЙД, ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит С.О. про застосування наслідків нікчемності правочину.

18.09.2023 Господарський суд Харківської області ухвалив рішення у справі №922/2005/23, яким позов задовольнив повністю та застосував наслідки нікчемності Іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 31.10.2023 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП» на рішення Господарського суду Харківської області від 18.09.2023 року у справі № 922/2005/23 за позовом АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Фонд гарантування вкладів фізичних; треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача 1 - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобита С.О., ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ОПЦІОН-ТРЕЙД» про застосування наслідків нікчемності правочину.

07.06.2023 Господарський суд Харківської області відкрив загальне позовне провадження у справі № 922/2050/23 за позовом Акціонерного товариства «Мегабанк» до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЦІОН-ТРЕЙД", Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслав Олександрович, ОСОБА_1 про застосування наслідків нікчемності правочину.

05.10.2023 Господарський суд Харківської області ухвалив рішення у справі № 922/2050/23, яким позов задовольнив повністю, застосував наслідки нікчемності Іпотечного договору від 01.02.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Івановичем та зареєстрований у реєстрі за №77.

В провадженні Східного апеляційного господарського суду перебуває справа №922/2050/23 за позовом Акціонерного товариства «Мегабанк» до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) про застосування наслідків нікчемності правочину.

12.12.2022 року Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справі №922/2183/22 за позовом АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП» («SIA «Royal Pay Europe»), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОПЦІОН-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року, що укладений між AT «МЕГАБАНК», ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», («SIA «Royal Pay Europe») та TOB «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022 року, укладеного між AT «МЕГАБАНК» та ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 72; скасування записів, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.: - запис № 46467113 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467127 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення 2- го поверху №66,66а, 67-74,74а, 75-79, 81-93,1-VIII в літ. «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); - запис №46467161 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467144 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення (опис: 1 -го поверху № 47,48, 50,51,65,65а, 656, II, в літ. «А-5»), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); - запис № 46467181 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467127 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення підвалу №1, Іа, Іб, II, На, III, Ilia, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVIa, XVI6, XVII, цокольного поверху №1, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху Va, V6, IX в літ «А-5», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); - запис № 46467221 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467211 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлове приміщення 1-го поверху V в літ. «А-5», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Постановою Верховного Суду від 05.12.2023 у справі № 922/2183/22 касаційну скаргу АТ "МЕГАБАНК" задоволено частково, рішення Господарського суду Харківської області від 03.04.2023 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 04.07.2023 у справі № 922/2172/22 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

У судовому засіданні представник АТ «Мегабанк» підтримав клопотання в частині зупинення провадження до розгляду справ №922/2172/22 та №922/2183/22, оскільки справи №922/2005/23 та №922/2050/23 розглянуті та рішення по ним набрали законної сили.

Представник СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД заперечував у задоволенні клопотання, оскільки воно подано передчасно.

Представник ТОВ «Роял Пей Юроп» заперечував у задоволенні клопотання, оскільки воно подано передчасно, не всі підготовчі дії проведено, справи між собою не пов`язані, їх розгляд не впливає на розгляд справи №638/3591/23, позивач не є учасником справи по іншим справам.

Представник Фонду гарантування вкладів фізичних осіб підтримав подане клопотання, оскільки якщо в касаційній інстанції рішення судів буде залишено без змін, тоді по справі №638/3591/23 буде відсутній предмет спору.

Представник позивача заперечував у задоволенні клопотання, оскільки воно подано передчасно.

Представник Міністерства юстиції України не заперечувала у задоволенні клопотання.

Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України № 1189/5 від 31.03.2023 року; зобов`язати Міністерство юстиції України усунути перешкоди у розпорядженні ОСОБА_1 належним їй нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням другого поверху №66, 66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93, I-VIII в літ. "А-5", загальною площею 915,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01); нежитловим приміщенням 1-го поверху № 47, 48, 50, 51, 65, 65а, 656, II, в літ. "А-5"), загальною площею 201,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01); нежитловим приміщенням підвалу №І, Іа, Іб, II, ІІа, III, IІІa, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVIa, XVIб, XVII, цокольного поверху №І, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху Va, Vб, IX в літ "А-5", загальною площею 653,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням 1-го поверху V в літ. "А-5", загальною площею 57,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням загальною площею 978,1 кв.м., а саме: підвалу № 28-32, 41 загальною площею 158,1 кв.м, 1-го поверху № 8, 9, 12-14, 18, 60, 61 загальний площею 159,8 кв.м, 2-го поверху № 9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212.8 кв.м, 3-го поверху № 33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв.м. 4-го поверху № 23-27,42 загальною площею 235,9 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-6», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням підвалу №1,2,2а, 3-:-5, 5а, 56,6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6,6а, 66, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. «К-3». що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 1049,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням 1-го поверху № 7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 38,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням 2-го поверху № 1-:-7, 7а, 8, 8а, 86. 9, 11-:-18, 18а, 186, 3-го поверху № 1-:-11 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 1098,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); визнати право власності ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: нежитловим приміщенням другого поверху №66, 66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93, I-VIII в літ. "А-5", загальною площею 915,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01); нежитловим приміщенням 1-го поверху № 47, 48, 50, 51, 65, 65а, 656, II, в літ. "А-5"), загальною площею 201,5 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01); нежитловим приміщенням підвалу №І, Іа, Іб, II, ІІа, III, IІІa, VIII, IX, X, XI, XII, XIII,XIV, XV, XVI, XVIa, XVIб, XVII, цокольного поверху №І, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху Va, Vб, IX в літ "А-5", загальною площею 653,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); - нежитловим приміщенням 1-го поверху V в літ. "А-5", загальною площею 57,9кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням загальною площею 978,1 кв.м., а саме: підвалу № 28-32, 41 загальною площею 158,1 кв.м, 1-го поверху № 8, 9, 12-14, 18, 60, 61 загальний площею 159,8 кв.м, 2-го поверху № 9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212.8 кв.м, 3-го поверху № 33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв.м. 4-го поверху № 23-27,42 загальною площею 235,9 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-6», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 . (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням підвалу №1,2,2а, 3-:-5, 5а, 56,6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 66, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. «К-3». що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 1049,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням 1-го поверху № 7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 38,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101); нежитловим приміщенням 2-го поверху № 1-:-7, 7а, 8, 8а, 86. 9, 11-:-18, 18а, 186, 3-го поверху № 1-:-11 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 1098,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.09.2023 року по справі №922/2005/23, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.12.2023 року, позовні вимоги АТ «Мегабанк» до ТОВ «Роял Пей Юроп», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ Опціон-Трейд, Фонд Гарантування Вкладів Фізичних Осіб, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит С.О. ухвалено задовольнити у повному обсязі та застосувати наслідки нікчемності Іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72. а саме:

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191003 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02,2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про іпотеку: 46467181) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101. а саме нежитлових приміщень підвалу № І. Іа. Іб, II. На. III. Ilia. VIII. IX. X, XI. XII. XIII, XIV, XV. XVI. XVIa XVI6, XVII. цокольного поверху №1.16.17.21.22,23; 1-го поверху № Va, V6. IX в літ "А-5"; загальною площею 653.6 кв.м. і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером. 63191018 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про обтяження: 46467196) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме нежитлових приміщень підвалу № І, Іа, Іб, II. Па. Ill, Ilia. VIII, IX. X. XI. XII. XIII, XIV. XV. XVI, XVIa. XVI6, XVII. цокольного поверху №1.16.17.21,22.23; 1-го поверху № Va. V6, IX в літ "А-5"; загальною площею 653.6 кв.м і яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191042 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про іпотеку: 46467221) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме нежитлове приміщення 1-го поверху №V загальною площею 57.9 кв.м в літ. "А-5" і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 63191031 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про обтяження: 46467221) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101. а саме нежитлове приміщення 1-го поверху №V загальною площею 57,9 кв.м в літ. "А-5" і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63190982 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про іпотеку: 46467161) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01. а саме нежитлове приміщення 1-го поверху № 47, 48, 50. 51, 65, 65а, 656. II. в літ. А-5 загальною площею 201.5 кв.м і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63190964 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про обтяження: 46467144) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01. а саме нежитлове приміщення 1-го поверху № 47. 48, 50, 51, 65, 65а, 656, II, в літ. А-5загальною площею 201.5 кв.м нежитлове приміщення, нежитлові приміщення другого поверху №66, 66а, 67-74. 74а, 75-79, 81-93, 1-VIII в літ. А-5 загальною площею 915.6 кв.м і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63190908 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про іпотеку: 46467113) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, а саме нежитлові приміщення другого поверху №66,66а, 67-74.74а, 75-79, 81-93,1-VI1I в літ. А-5 загальною площею 915,6 кв.м і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63190943 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №72 (номер запису про обтяження: 46467127) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, а саме нежитлові приміщення другого поверху №66,66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93,1-VII1 в літ. А-5 загальною площею 915,6 кв.м і яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням господарського суду Харківської області від 05.10.2023 року по справі №922/2050/23, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 16.01.2024 року, позовні вимоги Акціонерного товариства "МЕГАБАНК" , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЦІОН-ТРЕЙД", Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслав Олександрович, ОСОБА_1 про застосування наслідків нікчемності правочину ухвалено задовольнити та застосувати наслідки нікчемності Іпотечного договору від 01.02.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Івановичем та зареєстрований у реєстрі за №77, а саме:

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191094 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про іпотеку: 46467281) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1-:-7, 7а, 8, 8а, 8б, 9, 11-:-18, 18а, 18б, 3-го поверху №1-:-11 у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1.098,7 кв. м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191091 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про обтяження: 46467277) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1-:-7, 7а, 8, 8а, 8б, 9, 11-:-18, 18а, 18б, 3-го поверху №1-:-11 у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1.098,7 кв. м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191083 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про іпотеку: 46467267) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 38,9кв.м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191087 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про обтяження: 46467272) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 38,9кв.м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191077 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про іпотеку: 46467259) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення підвалу №1, 2, 2а, 3-:-5, 5а, 5б, 6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 6б, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1.049,6 кв. м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191072 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про обтяження: 46467254) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення підвалу №1, 2, 2а, 3-:-5, 5а, 5б, 6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 6б, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. "К-3", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Загальна площа 1.049,6 кв. м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191055 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про іпотеку: 46467238) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення підвалу №28-32, 41 загальною площею 158,1 кв. м, 1-го поверху №8, 9, 2-14, 18, 60, 61 загальною площею 159,8 кв. м, 2-го поверху №9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212,8 кв. м, 3-го поверху №33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв. м, 4-го поверху №23-27, 42 загальною площею 235,9 кв. м в нежитловій будівлі літ. "А-6", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа 973,1 кв. м;

скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 63191064 від 01.02.2022, яке прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом Станіславом Олександровичем на підставі Іпотечного договору, який посвідчений 01.02.2022 та зареєстрований в реєстрі за №77 (номер запису про обтяження: 46467245) щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 101, а саме: нежитлові приміщення підвалу №28-32, 41 загальною площею 158,1 кв. м, 1-го поверху №8, 9, 2-14, 18, 60, 61 загальною площею 159,8 кв. м, 2-го поверху №9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212,8 кв. м, 3-го поверху №33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв. м, 4-го поверху №23-27, 42 загальною площею 235,9 кв. м в нежитловій будівлі літ. "А-6", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа 973,1 кв. м.

Також, в провадженні Господарського суду Харківської області на розгляді перебуває справа №922/2172/22 за позовом АТ «Мегабанк» з позовом до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ТОВ «Опціон-Трейд» про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022, укладеного між АТ «МЕГАБАНК», СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022, укладеного між AT «МЕГАБАНК» та СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 77; скасування записів, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.: запис № 46467238 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467245 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення підвалу № 28-32, 41 загальною площею 158,1 кв.м, 1-го поверху № 8, 9, 2-14, 18, 60, 61 загальний площею 159.8 кв.м, 2-го поверху № 9-12, 15, 17-20, 38, 39 загальною площею 212,8 кв.м, 3-го поверху № 33, 35-40, 42, 57, 58 загальною площею 211,5 кв.м, 4-го поверху № 23-27,42 загальною площею 235,9 кв.м. в нежитловій будівлі літ. «А-6», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ); запис № 46467259 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467254 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 2а, 3-:-5, 5а, 56, 6, 7-:-18, 1-го поверху №1-:-6, 6а, 66, 6в, 9-:-22 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою; АДРЕСА_3 ); запис № 46467267 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467272 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення 1-го поверху № 7, 8, 8а у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 ); запис № 46467281 від 01.02.2022 про державну реєстрацію іпотеки, запис №46467277 від 01.02.2022 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення 2-го поверху № І-:-7, 7а, 8, 8а. 86, 9, 11-:-18, 18а, 186, 3-го поверху № 1-:-11 у нежитловій будівлі літ. «К-3», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 ).

Також, в провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться на розгляді справа №922/2183/22 за позовом АТ "Мегабанк" до ТОВ "Роял Пей Юроп" ("SIA "Royal Pay Europe"), ТОВ "Опціон-Трейд", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Легкобита С. О. про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022, укладеного між AT "Мегабанк", ТОВ "Роял Пей Юроп" та TOB "Опціон-Трейд"; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022, укладеного між AT "Мегабанк" та ТОВ "Роял Пей Юроп" і посвідченого нотаріусом за реєстровим № 72; скасування таких записів, вчинених нотаріусом: запис від 01.02.2022 № 46467113 про державну реєстрацію іпотеки, запис від 01.02.2022 № 46467127 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 66, 66а, 67-74, 74а, 75-79, 81-93, І-VIII в літ. "А-5", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); запис від 01.02.2022 № 46467161 про державну реєстрацію іпотеки, запис від 01.02.2022 № 46467144 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення (опис: 1-го поверху № № 47, 48, 50, 51, 65, 65а, 65б, II, в літ. "А-5"), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); запис від 01.02.2022 № 46467181 про державну реєстрацію іпотеки, запис від 01.02.2022 № 46467127 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлові приміщення підвалу №№ І, Іа, Іб, II, ІІа, III, IlІa, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVIa, XVIб, XVII, цокольного поверху №№ 1, 16, 17, 21, 22, 23; 1-го поверху Va, Vб, IX в літ "А-5", що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ); запис від 01.02.2022 № 46467221 про державну реєстрацію іпотеки, запис від 01.02.2022 № 46467211 про державну реєстрацію обтяжень (нежитлове приміщення 1-го поверху V в літ. "А-5", що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Сумська, будинок 39).

Згідно п.6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи.

Зупинення провадження у справі не повинно призводити до затягування розгляду справи.

У пункті 33 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» судам роз`яснено, що визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК України, 2004 року, підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, яка зазначена у пункті 4 частини першої цієї статті, застосовується у тому разі, коли у іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Підставою для зупинення провадження у справі є не лише існування іншої справи на розгляді в суді та припущення про те, що рішення в ній має значення для цивільної справи, що розглядається, а саме неможливість її розгляду до вирішення іншої справи.

Сама по собі взаємопов`язаність двох справ не свідчить про неможливість розгляду однієї справи до прийняття рішення в іншій справі.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 14 лютого 2022 року у справі № 357/10397/19 (провадження № 61-5752сво21) вказано, що «метою зупинення провадження у справі згідно з пунктом 6 частини першої статті 251 ЦПК України є виявлення обставин (фактів), які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому провадженні, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Об`єктивна неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в іншій справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у справі, провадження у якій зупинено, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

З огляду на вимоги закону для вирішення питання про зупинення провадження у справі суду слід у кожному конкретному випадку з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи. Отже, необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у конкретній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи. Разом із тим необхідно враховувати, що відповідно до пункту 6 частини першої статі і 251 ЦПК України суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду».

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суду необхідно у кожному конкретному випадку з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи.

Отже, необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо ухвалити рішення у цій справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Так, за договором купівлі-продажу №63 від 16.02.2023 року ОСОБА_1 прийняла у власність від СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД у власність нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_2 ; нежитлові приміщення підвалу загальною площею 1049,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ; нежитлові приміщення загальною площею 38,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 ; нежитлові приміщення загальною площею 1098,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_3 . Згідно вказаного договору право продажу вищевказаних нежитлових приміщень виникло у СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», відповідно до яких СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД як іпотекодержатель за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. 01.02.2022 року за реєстровим №77, має право для задоволення своїх вимог згідно із вищевказаним договором іпотеки, а саме шляхом продажу вищевказаних нежитлових приміщень, які належать АТ «Мегабанк» за договором іпотеки на праві приватної власності.

За договором купівлі-продажу №64 від 16.02.2023 року ТОВ «Ройял Пей Юроп» передав у власність ОСОБА_1 нежитлові приміщення загальною площею 915,6 кв.м., загальною площею 201,5 кв.м., загальною площею 653,6 кв.м., загальною площею 57,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно вказаного договору право продажу вищевказаних нежитлових приміщень виникло у ТОВ «Ройял Пей Юроп» на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.52 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», відповідно до яких ТОВ «Ройял Пей Юроп» як іпотекодержатель за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. 01.02.2022 року за реєстровим №72, має право для задоволення своїх вимог згідно із вищевказаним договором іпотеки, а саме шляхом продажу вищевказаних нежитлових приміщень, які належать АТ «Мегабанк» за договором іпотеки на праві приватної власності.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно рішення про право власності на нерухоме майно на підставі договору купівлі продажу №64 від 16.02.2023 року зареєстровано за №66442846, 66444245, 66444027, рішення про право власності на нерухоме майно на підставі договору купівлі продажу №63 від 16.02.2023 року зареєстровано за №66445003, 66444915, 66444770.

Наказом Міністерства юстиції України №1189/5 від 31.03.2023 року вищевказані рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Журавель М.В. скасовано.

У справі №922/2172/22 та №922/2183/22 АТ «Мегабанк» просить визнати недійсними, зокрема іпотечний договір від 01.02.2022, укладений між AT «МЕГАБАНК» та СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 77 та від 01.02.2022, укладений між AT "Мегабанк" та ТОВ "Роял Пей Юроп" і посвідчений нотаріусом за реєстровим № 72. Тобто, АТ «Мегабанк» оскаржуються договори, які були однією з підстав набуття ОСОБА_1 права власності на нежитлові приміщення.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що результат вирішення справ №922/2172/22 та №922/2183/22 матиме значення для правильного вирішення даної цивільної справи, оскільки стосується підстав позову та предмета доказування, між цими справами існує тісний матеріально-правовий зв`язок, що є безумовною підставою для зупинення провадження у справі та винесене за результатами розгляду рішення по справам №922/2172/22 та №922/2183/22 матиме преюдиційне значення для справи №638/3591/23.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.251,253 ЦПК України, суд, -

постановив :

Клопотання представника АТ «Мегабанк» від 14.12.2023 року про зупинення провадження по справі задовольнити.

Зупинити провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України, Акціонерного товариства «Мегабанк», треті особи: СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARLING LIMITED), Товариство з обмеженою відповідальністю «Роял Пей Юроп», Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання права власності, усунення перешкод у розпорядженні майном, визнання протиправним та скасування наказудо набрання законної сили судових рішень по справі №922/2172/22 за позовом АТ «Мегабанк» до СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Легкобит Станіслав Олександрович, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року, що укладений між АТ «МЕГАБАНК», СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED) та ТОВ «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022 року, укладеного між AT «МЕГАБАНК» та СТАРТЛІНГ ЛІМІТЕД (STARTLING LIMITED), що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 77; скасування записів, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О; та по справі №922/2183/22 за позовом АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МЕГАБАНК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОЯЛ ПЕЙ ЮРОП» («SIA «Royal Pay Europe»), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОПЦІОН-ТРЕЙД» про визнання недійсним договору про відступлення та набуття прав від 01.02.2022 року, що укладений між AT «МЕГАБАНК», ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», («SIA «Royal Pay Europe») та TOB «ОПЦІОН-ТРЕЙД»; визнання недійсним іпотечного договору від 01.02.2022 року, укладеного між AT «МЕГАБАНК» та ТОВ «РОЙЯЛ ПЕЙ ЮРОП», що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О. за реєстровим № 72; скасування записів, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.

Зобов`язати учасників справи після усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, а саме після набрання законної сили судовими рішеннями по справі №922/2172/22 та по справі №922/2183/22, повідомити про це суд невідкладно.

Ухвала суду може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складений 23.02.2024 року.

Головуючий Є.В.Невеніцин