Провадження № 2/359/79/2024
УХВАЛА

16 лютого 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В..

при секретарі - Бокей А.В.,

за участі прокурора - Маліцької Ю.С.,

представників позивачів - Головачук Л.П., Бец В.Ю.,

представника третьої особи - Науменко Я.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Керівника Київської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Центрального регіону в інтересах держави в особі Київської облдержадміністрації Київської області, Міністерства оборони України, Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру України у м.Києві та Київській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Київське квартирне експлуатаційне управління, Товариство з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент», про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, зобов`язання повернути земельну ділянку,-

встановив:

На розгляді у Бориспільському міськрайонному суді Київської області знаходиться вище зазначена цивільна справа.

Предметом спору, з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог від 02.05.2022, є визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,00 га з кадастровим номером :02:001:0228, яка розташована на території Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, державний акт від 18.02.2010 Серії ЯА № 893386 та зобов`язання повернути вказану земельну ділянку ( а. с. 2-20, т. 1, 52-58 т. 3).

В ході розгляду справи представником ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» було подано до суду копію Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2010 укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Легран-Есетс-Менджмент», посвідченого Мургою С.Г., приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, за реєстровим №3285, про купівлю-продаж земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0228, яка розташована на території Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, та належала ОСОБА_1 на підставі оспорюваного державного акту Серії ЯА № 893386, який зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №50 від 18.02.2010.

Ця обставина стала підставою для залучення ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

В подальшому представником третьої особи ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» було надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підтвердження реєстрації речового права на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:2228 площею 2 га, за змістом якого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Ткач Є.В. 11.01.2023 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ТОВ «ЛЕГРАН-ЕСЕТС-МЕНЕДЖМЕНТ» (). Підстава для державної реєстрації: державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер ПЛ №233157, виданий 23.04.2010, видавник: Управління земельних ресурсів у Бориспільському районі; договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 3285, виданий 24.12.2010, видавник Мурга С.Г., приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області.

А також надано докази відчуження земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:2228 18.01.2023 на користь фізичної особи ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 18.01.2023, реєстровий №29, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бурлак О.В..

У зв`язку з цим у судовому засіданні судом було поставлено питання про залучення ОСОБА_3 до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача.

Прокурор, представники позивачів та третьої особи Київське КЕУ вважали, що підстави для залучення ОСОБА_4 для участі у справі відсутні, оскільки матеріалами справи, зокрема висновком експерта, підтверджується, що відчужена на користь ОСОБА_3 земельна ділянка не є спірною земельною ділянкою, має іншу конфігурацію та місцезнаходження.

Проаналізувавши зміст позовної заяви та отримані на виконання ухвал суду про витребування доказів, документи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до вимог ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до вимог ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч.ч.3,5 цієї статті якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В силу вимог п.4 ч.3 ст.376 ЦПК України визначено, що порушенням норм процесуального права, що є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі;

Так, на виконання ухвали суду від 17.11.2023 приватним нотаріусом Бурлак О.В. надано копії документів Договору купівлі-продажу земельних ділянок , посвідченого 18.01.2023 за реєстровим №29.

Крім того, Відділом державної реєстрації Виконавчого комітету Бориспільської міської ради надано копії документів, на підставі яких було зареєстровано 11.01.2023 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:2228 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) за власником ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» ().

Надані докази свідчать проте, що ТОВ «Легранс-Есетс-Менеджемент» на підставі Договору купівлі-продажу від 18.01.2023, реєстровий №29, відчужило на користь ОСОБА_2 земельну ділянку, яка була набута Товариством на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2010, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мургою С.Г. за реєстровим №3285.

Тобто, задоволення позову про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.02.2010 Серії ЯА № 893386, що надавався приватному нотаріусу Мурзі С.Г. для укладення вищевказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.12.2010, реєстровий №3285, між відповідачем ОСОБА_1 та ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент», який в свою чергу був наданий приватному нотаріусу Бурлак О.В. для укладення Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 18.01.2023, реєстровий №29 для відчуження зареєстрованої за ТОВ «Легран-Есетс-Менеджмент» земельної ділянки з новим кадастровим номером :03:003:2228, безумовно може вплинути на права і обов`язки нового власника земельної ділянки ОСОБА_2 , оскільки визнання недійсним правовстановлюючого документу, на підставі якого було набуто право власності на земельну ділянку є підставою для визнання недійсними укладених на його підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки.

Обставини, за яких відбулося набуття у власність та відчуження спірної земельної ділянки, віднесені до предмету доказування у цій справі і новий власник може визнати або заперечувати ці обставини в ході судового розгляду справи, користуючись усіма наданими йому процесуальними правами.

Той факт, що відчуження земельної ділянки відбулося після закриття підготовчого засідання, не звільняє суд від обов`язку залучити третю особу, зважаючи на те, що ці обставини схожі з випадком, коли відбувається процесуальне правонаступництво, яке можливо на будь-якій стадій судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.2, 53, 187, 192, 197, 259,260,353 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

2. Встановити залученій третій особі строк для подачі пояснень по суті позову п`ять днів з моменту отримання даної ухвали.

Звернути увагу, що копію пояснень з усіма додатками необхідно направити іншим учасникам справи:

- Київській спеціалізованій прокуратурі у сфері оборони Центрального регіону,

- позивачами: Київській облдержадміністрації Київської області, Міністерству оборони України, Військовій частині НОМЕР_1 ,

- відповідачам: ОСОБА_1 , Головному управлінню Держгеокадастру України у м.Києві та Київській області,

- третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, Київське квартирне експлуатаційне управління, Товариство з обмеженою відповідальністю «Легран-Есетс-Менеджмент».

Докази направлення (вручення) долучаються до пояснень.

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 16.02.2024.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів