Справа № 283/2923/23
провадження №2/283/156/2024
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

21 лютого 2024 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В. з секретарем судового засідання Селіною А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1

до Малинської міської ради Житомирської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: товариство з обмеженою відповідальністю «Вишнянка», агрокооператив приватних пайовиків «Мічуринський»

про визнання частково недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позицій сторін.

05.12.2023 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання частково недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок. В обґрунтування позову зазначив, що згідно з свідоцтвами про право на спадщину за законом від 04.07.2023, є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та батька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельні частки (паї) із земель КСГП «Вишівське» с. Вишів Малинського (нині Коростенського) району Житомирської області, розмірами по 8,19 га кожен, що належали ОСОБА_4 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №007185 та ОСОБА_5 на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №007184.

Після набуття права на зазначені земельні частки (паї) позивач звернувся до виконкому Малинської міської ради Житомирської області із відповідною заявою про виділення в натурі земельних часток (паїв) та передання землі у власність. Проте 23.10.2023 позивач отримав листа від виконавчого органу місцевого самоврядування, згідно з яким за ситуаційною схемою, яка є додатком до проектно-кошторисної документації із землеустрою щодо організації територій земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки за рахунок реформованого КСП «Вишівське» та даних ДЗК, на земельні ділянки присвоєно кадастрові номери, а саме:

№ 1600:09:000:0009;

№ 45 :07:000:0013;

№ 1078 (1) :08:000:0149;

№ 1078 (2) :08:000:0155;

№ 46 :07:000:0014.

Крім того, на земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0009, :07:000:0013, :08:000:0149 та :07:000:0014 оформлено право власності за ОСОБА_2 , а на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0155 оформлено право власності за ОСОБА_3 .

Тому позивачеві було рекомендовано звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Рішенням 28 сесії Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 19.12.2019 вирішено передати у власність ОСОБА_2 наступні земельні ділянки: № НОМЕР_1 кадастровий номер :09:000:0009, площею 5,9468 га; № НОМЕР_2 кадастровий номер :07:000:0013, площею 1,0100 га; № 1078 (1) кадастровий номер :08:000:0149, площею 3,8739 га; № НОМЕР_3 кадастровий номер :07:000:0014, площею 1,0100 га, із земель реформованого КСГП «Вишівське» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням 29 сесії Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 11.02.2020 вирішено передати у власність ОСОБА_3 земельну ділянку №1078 (2) кадастровий номер :08:000:0155, площею 2,0407 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Отримавши інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, позивач дізнався, що право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровано в ДРРП. Крім того, дані земельні ділянки передані в користування (оренду) ТОВ «Вишнянка» та Агрокооперативу приватних пайовиків «Мічурінський».

Таким чином, оскільки право батьків позивача на земельні частки (паї) виникло ще у 1997 році, тобто раніше ніж були прийняті спірні рішення Вишівською сільською радою про передачу земельних ділянок відповідачам, та не було припинено, то у такому разі позивач має право на визнання рішень незаконними та скасування в частині передання у власність земельних ділянок, скасування державної реєстрації прав власності відповідачів на вказані об`єкти нерухомого майна.

Тому, керуючись ст.ст. 116,155 ЗК України, Законами України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», «Про державний земельний кадастр» позивач просить визнати незаконними та скасувати рішення органу місцевого самоврядування, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок в ДРРП.

Явка та позиція сторін по справі:

Позивач в судове засідання не з`явився, 21.02.2024 його представник адвокат Івашкевич О.Г., яка діє в інтересах ОСОБА_1 на підставі ордеру на надання правничої допомоги серії АМ №1071407 від 01.12.2023, подала клопотання про розгляд справи без її та позивача участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Представник Малинської міської ради Житомирської області в судове засідання не з`явився, 19.02.2024 до суду надійшла заява за підписом міського голови Ситайла О.Г., з якої вбачається наступне. Земельні ділянки, на які було оформлено право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом належать ОСОБА_1 . Посадовими особами Вишівської сільської ради при прийнятті рішення про передачу у власність земельних ділянок не враховано те, що вони вже були передані у приватну власність іншій особі. На підставі ст.ст.152,153,155 ЗК України Малинська міська рада не заперечила проти заявлених ОСОБА_1 позовних вимог та представник просив проводити розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, 31.01.2024 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала у повному обсязі, не заперечила щодо їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, 31.01.2024 подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала у повному обсязі, не заперечила щодо їх задоволення.

Представник третьої особи ТОВ «Вишнянка» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся неодноразово належним чином, жодних заяв, клопотань від представника товариства до суду не надходило.

Представник третьої особи Агрокооперативу приватних пайовиків «Мічуринський» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся неодноразово належним чином, жодних заяв, клопотань від представника агрокооперативу до суду не надходило

Дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Встановлено, що ОСОБА_1 згідно з свідоцтвами про право на спадщину за законом від 04.07.2023, зареєстрованих в реєстрі за №1-661 та 1-662, є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також батька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на земельні частки (паї) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП «Вишівське» с. Вишів Коростенського району Житомирської області, розмірами 8,19 в умовних кадастрових гектарах кожна, належних спадкодавцям на підставі Сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №007184 від 14.03.1997 та серії ЖТ №007185 від 14.03.1997 (а.с.13-16).

Відповідно до рішення Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 19.12.2019 «Про передачу у власність земельних ділянок за межами населеного пункту», ОСОБА_6 передано у власність земельні ділянки із земель реформованого КСГП «Вишівське» за межами населених пунктів Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме:

№ 1600:09:000:0009, площею 5,9468 га;

№ 45 :07:000:0013;

№ 1078 (1) :08:000:0149, площею 3,8739 га;

№ 1078 (2) :08:000:0155;

№ 46 :07:000:0014, площею 1,0100 га (а.с.18).

Відповідно до рішення Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 11.02.2020 «Про передачу у власність земельних ділянок за межами населеного пункту», ОСОБА_3 передано у власність земельні ділянки із земель реформованого КСГП «Вишівське» за межами населених пунктів Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме:

№ 74 :07:000:0044, площею 1,6276 га;

№ 1600:08:000:0230, площею 6,5151 га;

№ 600:08:000:0197, площею 1,0204 га;

№ 1600:08:000:0123, площею 6,3297 га;

№ 61 :07:000:0041, площею 1,0097 га;

№ 1078 (2) :08:000:0155, площею 2,0407 га (а.с.19).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна індексний номер 351386400 від 23.10.2023 встановлено, що 09.07.2021 державним реєстратором Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області Єрмоленком О.Ю. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :09:000:0009 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер запису про право власності 44788323). Також 17.02.2022 державним реєстратором Чижівської сільської ради Житомирської області Дем`янчук І.А. зареєстровано договір про користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 13.01.2022 між ОСОБА_2 та ТОВ «Вишнянка» на строк до 13.01.2071 (номер запису про речове право 46828609).

10.04.2023 державним реєстратором Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель В.Ю. на земельну ділянку кадастровий номер :09:000:0009, належну ОСОБА_2 накладений арешт на підставі ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03.04.2023 у справі №285/6099/21, зі суб`єктом обтяження Житомирською обласною прокуратурою (номер запису про обтяження 49878095) (а.с.20-21).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна індексний номер 351386239 від 23.10.2023 встановлено, що 09.07.2021 державним реєстратором Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області Єрмоленком О.Ю. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:000:0013 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер запису про право власності 44788574). Також 17.02.2022 державним реєстратором Чижівської сільської ради Житомирської області Ходоровською О.М. зареєстровано договір про користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 13.01.2022 між ОСОБА_2 та ТОВ «Вишнянка» на строк до 13.01.2071 (номер запису про речове право 46835931).

10.04.2023 державним реєстратором Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель В.Ю. на земельну ділянку кадастровий номер :07:000:0013, належну ОСОБА_2 накладений арешт на підставі ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03.04.2023 у справі №285/6099/21, зі суб`єктом обтяження Житомирською обласною прокуратурою (номер запису про обтяження 49877689) (а.с.21-22).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна індексний номер 351385881 від 23.10.2023 встановлено, що 09.07.2021 державним реєстратором Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області Єрмоленком О.Ю. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :07:000:0014 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер запису про право власності 44788058). Також 17.02.2022 державним реєстратором Чижівської сільської ради Житомирської області Дем`янчук І.А. зареєстровано договір про користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 13.01.2022 між ОСОБА_2 та ТОВ «Вишнянка» на строк до 13.01.2071 (номер запису про речове право 46828740).

10.04.2023 державним реєстратором Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель В.Ю. на земельну ділянку кадастровий номер :07:000:0014, належну ОСОБА_2 накладений арешт на підставі ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03.04.2023 у справі №285/6099/21, зі суб`єктом обтяження Житомирською обласною прокуратурою (номер запису про обтяження 49878347) (а.с.24-25).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна індексний номер 351607751 від 24.10.2023 встановлено, що 09.07.2021 державним реєстратором Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області Єрмоленком О.Ю. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0149 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер запису про право власності 44787701). Також 17.02.2022 державним реєстратором Чижівської сільської ради Житомирської області Ходоровською О.М. зареєстровано договір про користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладений 13.01.2022 між ОСОБА_2 та ТОВ «Вишнянка» на строк до 13.01.2071 (номер запису про речове право 46835565).

10.04.2023 державним реєстратором Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель В.Ю. на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0149, належну ОСОБА_2 накладений арешт на підставі ухвали Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 03.04.2023 у справі №285/6099/21, зі суб`єктом обтяження Житомирською обласною прокуратурою (номер запису про обтяження 49878551) (а.с.26-27).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна індексний номер 351385522 від 23.10.2023 встановлено, що 03.03.2023 державним реєстратором Стриївської сільської ради Житомирської області Шатілом Д.В. здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0155 за ОСОБА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер запису про право власності 49510307).

29.08.2023 державним реєстратором Гладковицької сільської ради Житомирської області Євсейчук М.П. зареєстровано договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :08:000:0155, укладений 01.03.2023 між ТОВ «Вишнянка» та ОСОБА_3 на строк до 01.03.2033 (номер запису про речове право 51595815).

Також 29.08.2023 державним реєстратором Гладковицької сільської ради Житомирської області Левківською О.М. зареєстровано договір суборенди з правом оренди/суборенди земельної ділянки кадастровий номер :08:000:0155, укладений 01.03.2023 між ТОВ «Вишнянка» (орендодавцем у даному випадку та орендарем за договором оренди, укладеним з ОСОБА_3 ) та агрокооперативом приватних пайовиків «Мічурінський» (суборендарем) на строк до 01.03.2033 (номер запису про речове право 51599139) (а.с.28)

Згідно з листом відділу містобудування, земельних відносин, економіки та інвестицій виконавчого комітету Малинської міської ради №204 від 23.10.2023, адресованого ОСОБА_1 на його звернення про надання рішення щодо передачі у власність земельних часток (паїв), відповідно до ситуаційної схеми, яка є додатком до проектно-технічної документації із землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам за рахунок земель реформованого КСП «Вишівське» Вишівської сільської ради та даних Державного земельного кадастру, на земельні ділянки з №1006 присвоєний кадастровий номер :09:000:0009, №45 :07:000:0013, №1078 (1) :08:000:0149, №1078 (2) :08:000:0155, №46 :07:000:0014. На земельні ділянки з кадастровими номерами :09:000:0009, :07:000:0013, :08:000:0149, :07:000:0014 оформлене право власності за ОСОБА_2 , а на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0155 оформлено право власності за ОСОБА_3 . Тому для вирішення даного питання ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду (а.с.17).

Мотиви та застосовані норми права.

Між сторонами виник спір щодо визнання частково недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №007184 та №007185 були видані на ім`я батьків позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до ст.6 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990) громадяни мають право на одержання у власність земельних ділянок для: ведення селянського (фермерського) господарства (…).

Передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно.

Безплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для: ведення селянського (фермерського) господарства у межах середньої земельної частки, що обчислюється у порядку, передбаченому цією статтею (…).

Відповідно до ст.9 ЗК України до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: 1) передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, у тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому ст.17 і 19 цього Кодексу; 2) реєстрація права власності, права користування землею і договорів на оренду землі (…).

Згідно зі ст.17 ЗК України передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність і надаються у користування: (…) громадянам, радгоспам, колективним та іншими сільськогосподарським підприємствам і організаціям для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (…).

Статтею 23 ЗК України встановлено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Стаття 43 ЗК України передбачає захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів, частиною 2 якої передбачено, що припинення права власності на земельну ділянку або права користування земельною ділянкою чи її частиною може мати місце лише у випадках, передбачених ст.ст.27, 28 цього Кодексу.

Порушені права власників земельних ділянок і землекористувачів підлягають поновленню (ст.44 ЗК України).

01.01.2002 набув чинності Земельний кодекс України № 2768-Ш від 25.10.2001, в п.17 Перехідних положень якого встановлено, що сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Таким чином, на ім`я ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на правових підставах головою Малинської РДА у 1997 році видано Сертифікати на право на земельну частку (пай).

Статтею 12 ЗК України (в редакції станом на дату ухвалення Вишівською сільською радою спірних рішень у 2019-2020рр) передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить зокрема, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього кодексу.

Відповідно до ст.78 ЗК України у редакції станом на дату подання позову до суду, право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, згідно зі ч.1 ст.321 ЦК України.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до приписів статей 152, 153 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч.1 ст.155 ЗК України).

Отже, відповідачі на підставі рішень Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 19.12.2019 та 11.02.2020 набули право власності на земельні ділянки із земель реформованого КСГП «Вишівське» за межами населених пунктів Вишівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровими номерами :09:000:0009, :07:000:0013, :08:000:0149, :08:000:0155, :07:000:0014.

Дане рішення сесії сільської ради не скасоване та є чинним.

На підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом позивач набув право на земельні частки (паї) на підставі сертифікатів, тобто не є у прямому значенні власником спірних земельних ділянок і тому ефективним способом захисту у даному випадку є вимога до відповідачів про скасування державної реєстрації земельних ділянок у зв`язку з незаконністю прийняття рішень про передання їх у власність.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання частково недійсними і скасування рішень органу місцевого самоврядування можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України, оскільки метою пред`явлення таких вимог є оспорювання цивільного речового права особи (права власності на землю), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень.

Відповідно до ч.10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Підставами для визнання недійсним акта (рішення) є його невідповідність вимогам законодавства або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

Відповідно до ч.1 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги ОСОБА_1 , яка стосується визнання частково недійсними і скасування рішень Вишівської сільської ради Житомирської області від 19.12.2019 та 11.02.2020.

Щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок, суд зазначає наступне.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування: відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч.3 статті 152 ЗК України).

Відповідно до ч.13 ст.79-1 ЗК України та ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

На підставі вищевикладеного позовна вимога ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації спірних земельних ділянок також підлягає задоволенню.

При ухваленні рішення суд також враховує, що визнання відповідачами позову є їх диспозитивним правом, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи, інтереси інших осіб.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Позивачем при зверненні до суду з даним позовом було сплачено судовий збір на загальну суму 3220,80 грн., а тому з відповідачів на його користь підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 1073,60 грн., з кожного.

Керуючись ст. 13, 81,141, 263-265, 273,354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання частково недійсними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати пункт 1 рішення Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 19 грудня 2019 року «Про передачу у власність земельних ділянок за межами населеного пункту» щодо передачі у власність громадянці ОСОБА_2 земельних ділянок:

№ 1078 (1) площею 3,8739 га (кадастровий номер :08:000:0149);

№ НОМЕР_3 площею 1,0100 га (кадастровий номер :07:000:0014);

№ 1006 площею 5,9468 га (кадастровий номер :09:000:0009);

№ НОМЕР_2 площею 1,0100 га (кадастровий номер :07:000:0013)

із земель реформованого КСГП «Вишівське» за межами населених пунктів Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати недійсним та скасувати пункт 1 рішення Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області від 11 лютого 2020 року «Про передачу у власність земельних ділянок за межами населеного пункту» в частині передачі у власність громадянці ОСОБА_3 земельної ділянки:

№ 1078 (2) площею 2,0407 га (кадастровий номер :08:000:0155)

із земель реформованого КСГП «Вишівське» за межами населених пунктів Вишівської сільської ради Малинського району Житомирської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :08:000:0149, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер відомостей про право власності 44787701, зареєстроване за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :09:000:0009, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер відомостей про право власності 44788323, зареєстроване за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер відомостей про право власності 44788058, зареєстроване за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :07:000:0013, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер відомостей про право власності 44788574, зареєстроване за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :08:000:0155, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 234, номер відомостей про право власності 49510307, зареєстроване за ОСОБА_3 .

Стягнути з Малинської міської ради Житомирської області судові витрати у розмірі 1073,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 1073,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 1073,60 грн.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , мешканець АДРЕСА_1 ;

Відповідачі: Малинська міська рада Житомирської області, , юридична адреса: 11601, Житомирська область, м. Малин, площа Соборна,6А;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , мешканка АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , мешканка с. Череш Старожинецького району Чернівецької області, пошт. індекс 59031;

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: товариство з обмеженою відповідальністю «Вишнянка», , місцезнаходження: 11610, Житомирська обл., Коростенський р-н, с. Вишнянка, вул. Вишнева,19;

Агрокооператив приватних пайовиків «Мічуринський», , місцезнаходження: 23820, Вінницька обл., Теплицький р-н, с. Соболівка, вул. Мічуріна,24.

Суддя