1Справа № 335/2239/24 2/335/1476/2024
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
про передачу цивільної справи до іншого суду
28 лютого 2024 р. суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Соболєва І.П., розглянувши в порядку письмового провадження позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, припинення права власності,
27.02.2024 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу 1/2 частки квартири від загальної площі 59,52 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 13.12.2023 між сторонами; припинення права власності на 1/2 частку, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (1/4 частка на кожного) квартири від загальної площі 59,52 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ; визнання за позивачем права власності на 1/2 частку зазначеної квартири.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, на яку позивач слушно посилається в позовній заяві, позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Спір між сторонами виник з приводу дійсності договору купівлі продажу 1/2 частки квартири від загальної площі 59,52 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а також права власності на зазначене нерухоме майно.
Зазначене нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 , розташована на адміністративній території Дніпровського (колишня назва Ленінського) району м. Запоріжжя, та перебуває поза територіальною юрисдикцією Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя.
З урахуванням наведеного, позов ОСОБА_1 щодо дійсності договору купівлі продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 та права власності не неї, має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17.
За таких обставин, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, припинення права власності, підлягає передачі до Ленінського районного суду м. Запоріжжя.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 27, 30, 31 ЦПК України, суддя
П О С Т А Н О В И В:
Передати цивільну справу № 335/2239/24 (провадження № 2/335/1476/2024) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, припинення права власності, на розгляд Ленінському районному суду м. Запоріжжя.
Ухвалу складено та підписано 28.02.2024.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя І.П. Соболєва