Справа№592/1308/24
Провадження №2/592/856/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2024 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради, Управління «ЦНАП у м. Суми» про усунення перешкод у користуванні власністю, зняття з реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . За вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_2 . ОСОБА_1 разом із сім`єю з 2013 р. виїхали на постійне місце проживання до Канади, проживають за адресою: АДРЕСА_2 . 10.02.2022 р. ОСОБА_1 уповноважив представника ОСОБА_6 продати належну йому квартиру. 07.12.2023 р. представник позивача ОСОБА_6 за довіреністю звернувся до відповідного органу Управління «ЦНАП у м. Суми» щоб зняти ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 . 21.01.2024 р. йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що в квартирі зареєстрована неповнолітня особа ОСОБА_2 , якому вже виповнилося 14 років, але у нього відсутній паспорт громадянина України. Причиною неотримання дитиною паспорта громадянина України стало те, що він разом з матір`ю більше десяти років мешкає за кордоном виїхали з України до Канади на постійне місце проживання. 09.01.2024 р. ОСОБА_2 було оформлено заяву про те, що він надає згоду на зняття його з реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 та в подальшому погоджується на реєстрацію його за адресою: АДРЕСА_4 . На даний час виникла необхідність у продажі нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , однак перебування на реєстраційному обліку за вказаною адресою відповідача створює перешкоди у реалізації в повному обсязі прав та інтересів, як власника квартири. Просить суд: усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 власністю ОСОБА_2 , шляхом зняття його з реєстрації у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .

У судове засідання ОСОБА_1 не з`явився. Від представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася.

Представник третьої особи Управління «Служба у справах дітей» СМР у судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи Управління «ЦНАП у м. Суми» у судове засідання не з`явився.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 .

За вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2

ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 тривалий час проживають на території Канади, що підтверджується копіями паспортів громадян Канади.

За змістом статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням, якщо вони не проживають у ньому без поважних причин понад шість місяців.

Судом достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , будучи зареєстрованим у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , не проживає у ньому без поважних причин більше одного року та самостійно не має можливості знятися з реєстрації.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідно до статті 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту у вибраний позивачем спосіб, тому з огляду на викладене позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні ОСОБА_1 власністю, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 , Управління «Служба у справах дітей» Сумської міської ради, Управління «ЦНАП у м. Суми» про усунення перешкод у користуванні власністю, зняття з реєстрації задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 власністю, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров