У Х В А Л А

"20" лютого 2024 р. Справа № 596/342/24

Провадження № 2/596/217/2024

Гусятинський районний суд Тернопільської області, від імені якого діє суддя Гусятинського районного суду Лисюк І.О. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник - адвокат Калінніков Максим Олександрович до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль» про скасування державної реєстрації іншого речового права та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 в інтересах якої діє представник - адвокат Калінніков М.О. звернулася до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль» про скасування державної реєстрації іншого речового права та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та просить: скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль» () щодо земельної ділянки площею 1,0427 га., кадастровий номер :01:001:0175, що розташована на території Тудорівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, що зареєстрована 25.07.2022 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 47454306; усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною їй земельною ділянкою площею 1,0427 га з кадастровим номером :01:001:0175 шляхом повернення її з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль» (); стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль» () на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 11 211 грн. 20 коп..

В обґрунтування позову посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,0427га, з кадастровим номером :01:001:0175, яка розташована на території Тудорівської сільської ради Чортківського району (колишній Гусятинський район) Тернопільської області.

Вказане право власності на земельну ділянку позивач набула в порядку спадкування за заповітом на підставі рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області від 02.08.2017р. по справі №596/836/17 про визнання права власності на спадкове майно. Дана земельна ділянка належала матері позивачки ОСОБА_2 до часу її смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі вказаного рішення Гусятинського районного суду Тернопільської області позивач 29 вересня 2017 року зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0175 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

12 червня 2023 року від державного реєстратора при намаганні вчинити певні реєстраційні дії позивач ОСОБА_1 дізналася, що її земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0175 без її відома передана в оренду ТОВ «Мрія Фармінг Тернопіль».

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно 25 липня 2022 року державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришин Василем Васильовичем зареєстровано за ТОВ «Мрія Фармінг Тернопіль» речове право (право оренди земельної ділянки), підставою реєстрації речового права зазначено договір оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ «Мрія Фармінг Тернопіль» від 06.11.2018р.

Відповідно до змісту договору оренди землі від 06.11.2018, ТОВ «Мрія Фармінг Тернопіль», як орендар, та ОСОБА_1 , як орендодавець, уклали договір оренди строком на 7 років щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,0427га, кадастровий номер :01:001:0175, який зареєстрований державним реєстратором Підгаєцької міської пади Тернопільської області Кухаришин Василем Васильовичем 25 липня 2022 року.

Позивач даний договір не укладала, свого підпису на ньому не ставила, у ОСОБА_1 відсутній оригінал Договору оренди землі від 06.11.2018.

За ознаками підроблення договору оренди землі від 06.11.2018 відкрито кримінальне провадження №0000267 та Сектором дізнання Чортківського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Тернопільській області проводиться розслідування кримінального правопорушення за правовою кваліфікацією ч.1 ст.358 Кримінального кодексу України.

19 січня 2024 року Сектор дізнання Чортківського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Тернопільській області надав копію почеркознавчої експертизи №СЕ-19/120-23/13023-ПЧ від 14.12.2023р.

Як вбачається з висновку експерта Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Сокальської М.П. від 14.12.2023р. №СЕ-19/120-23/13023-ПЧ підпис у графі: «Орендодавець:» в оригіналі договору оренди землі від 06.11.2018, укладеного між ОСОБА_1 та Товаристовм з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль», щодо оренди земельної ділянки №:01:001:0175, площею 1,0427га, яка розташована в с. Тудорів Чортківського району, виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.

Отже, позивач наполягає на поверненні їй земельної ділянки, вважаючи, що ця ділянка знаходиться у фактичному користуванні відповідача без встановлених законом підстав.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Підстав для прийняття рішень, передбачених ст.ст. 185, 186 ЦПК України немає.

Керуючись ст. ст. 187, 189, 190 - 191, 197 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у цивільній справі та прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , жительки: с.Свидова, Чортківського району, Тернопільської області, поштовий індекс 48544) в інтересах якої діє представник - адвокат Калінніков Максим Олександрович (РНОКППНОМЕР_2, АДРЕСА_1, ел.адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Тернопіль»(, адреса: м.Хоростків, вул. Заводська, 1а, Чортківського району Тернопільської області, поштовий індекс 48242, ел.адреса: ) про скасування державної реєстрації іншого речового права та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Провести розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання призначити до розгляду 09 год. 00 хв. 14 березня 2024 року в приміщенні залу судових засідань Гусятинського районного суду Тернопільської області, яке проводити з повідомленням учасників справи.

Відповідачу пропонується подати в Гусятинський районний суд Тернопільської області на протязі п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідно до ст. 191 ЦПК України відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем. Відзив повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України.

Документи, які підтверджують надіслання відзиву іншим учасникам справи, додаються до відзиву.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ст.178 ЦПК України).

Відповідно до вимог ч.1 ст.193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Інформація щодо справи знаходиться на офіційному веб-порталі судової влади України (http://gs.te.court.gov.ua) в мережі Інтернет.

Роз`яснити сторонам, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 200, 206, 207 ЦПК України.

Копію ухвали невідкладно надіслати особам, які беруть участь у справі. Одночасно відповідачу направити копію позовної заяви та доданих до неї документів.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею, і може бути оскаржена лише щодо порушення правил підсудності, в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали суду.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гусятинського районного суду

Тернопільської області Ірина ЛИСЮК