Провадження №2/359/203/2024
Справа №359/306/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чирки С.С.

при секретарі судового засідання Дьяченку В.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ будинку

ВСТАНОВИВ:

До суду з даним позовом звернувся адвокат Сацик Р.В. в інтересах ОСОБА_2 . Свої вимоги обґрунтував тим, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку, загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35.6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», прибудова «В», сарай «Г», прибудова «Д», погріб з шийкою «Е», гараж «Ж», вбиральня «З», колодязь «К», огорожа «N1-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо розподілу вищезазначеного спільного майна, позивач відповідно до ст. 364 ЦК України має право на виділ в натурі частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

У зв`язку з цим, просить суд: поділити в натурі житловий будинок загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35.6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з висновку експерта № 2-15/12 від 15.12.2023 року. Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення: 1-4 площею 11.6 м. кв.; 1-5 площею 24,0 м. кв.; гараж літ «Ж»; огорожі N1-3.Виділити у власність ОСОБА_3 приміщення: 1-1 площею 6,4 м. кв.; 1-2 площею 7,7 м. кв.; 1-3 площею 20,2 м. кв.; сарай літ. «Г»; погріб з шийкою літ. «Е»; колодязь 1/2 літ. «К»; ворота № 1; хвіртка № 2; огорожі N1-3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35.6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 23 січня 2024 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач подала клопотання про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечила проти їх задоволенню.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку, загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35.6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сарай «Б», прибудова «В», сарай «Г», прибудова «Д», погріб з шийкою «Е», гараж «Ж», вбиральня «З», колодязь «К», огорожа «N1-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Частки сторін у зазначеному житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами розподілені наступним чином:

ОСОБА_2 - частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Черненко Н.Б. (а.с.22)

ОСОБА_3 - частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що належать їй на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Пєшою Т.М. 08.11.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1443 (а.с.25).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 2 ст. 355 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Висновку експерта від 15.12.2023 року № 2-15/12, за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, запропоновано варіант поділу житлового будинку з будівлями та спорудами:

1. ОСОБА_2 , співвласнику частини житлового будинку з будівлями та спорудами: 1-4 площею11,6 м. кв.; 1-5 площею 24,0 м.кв.; Гараж літ «Ж»; Огорожа № 1-3, частина;

2. ОСОБА_3 , співвласнику частини житлового будинку з будівлями та спорудами: 1-1 площею 6,4 м. кв.; 1-2 площею 7,7 м. кв.; 1-3 площею 20,2 м. кв.; Сарай літ. «Г»; Погріб з шийкою літ. «Е»; Колодязь (1/2) літ. «К»; Ворота № 1; Хвіртка № 2; Огорожа № 1-3, частина.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядок, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою та третьою статті 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Зважаючи на вище вказане та на визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення згідно схеми поділу житлового будинку, вказаної у Висновку експерта від 15.12.2023 р. №№ 2-15/12Українського центра судових експертиз.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76, 77, 81, 89, 133, 141, 200, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 280 ЦПК України, та ст.ст. 16, 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35,6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з висновку експерта № 2-15/12 від 15.12.2023 року.

Виділити у власність ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , приміщення: 1-4 площею 11.6 м. кв.;1-5 площею 24,0 м. кв.; гараж літ «Ж»; огорожі №1-3.

Виділити у власність ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 приміщення: 1-1 площею 6,4 м.кв.; 1-2 площею 7,7 м. кв.; 1-3 площею 20,2 м. кв.; сарай літ. «Г»; погріб з шийкою літ. «Е»; колодязь 1/2 літ. «К»; ворота № 1; хвіртка №? 2; огорожі №1-3.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та

ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 79 кв.м., житловою площею, 35,6 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 11.03.2024 року.

Суддя Чирка С.С.