Житомирський апеляційний суд
Справа №293/804/22 Головуючий у 1-й інст. Проценко Л.Й.
Категорія 32 Доповідач Шевчук А. М.

У Х В А Л А

18 січня 2023 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючої судді Шевчук А.М.,

суддів: Коломієць О.С., Талько О.Б.,

за участі секретаря судового засідання Кравчук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі

питання про зупинення провадження

у цивільній справі №293/804/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Житомир» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дім-Агро» про визнання договору оренди землі недійсним

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Житомир»

на рішення Черняхівського районного суду Житомирської області від 29 серпня 2022 року, яке ухвалене під головуванням судді Проценко Л.Й. в смт.Черняхові,

в с т а н о в и в:

У червні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Житомир» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дім-Агро». Просило визнати недійсним договір оренди землі від 20 липня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Дім-Агро», щодо оренди земельної ділянки площею 5,1271 га з кадастровим номером :07:000:0057. Державна реєстрація проведена 09 серпня 2021 року за №59727409.

Рішенням Черняхівського районного суду Житомирської області від 29 серпня 2022 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись із рішенням суду першої інстанції, ТзОВ «Агро-Регіон Житомир» подало апеляційну скаргу, просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити позов у повному обсязі.

Під час апеляційного перегляду встановлено, що на розгляді Великої Палати Верховного Суду перебуває цивільна справа №513/879/19 за позовом за позовом Селянського (фермерського) господарства «Рассвет» (далі орендар, фермерське господарство) до ОСОБА_2 (далі орендодавець) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (далі третя особа) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за позовом орендодавця до орендаря за участю третьої особи про визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки. Справа призначена до розгляду на 14 вересня 2022 року в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

Для забезпечення сталості та формування єдиної правозастосовчої практики щодо визначення моменту укладення та набрання чинності договором оренди землі, який сторони відразу не зареєстрували, а після зміни правового регулювання зареєстрували право оренди, справа передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Наразі у державному реєстрі судових рішень відомості про наслідки розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №513/879/19 відсутні.

Відповідно до п.10 частини першої ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з п.14 частини першої ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п.10 частини першої ст.252 ЦПК України, - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Судом установлено, що у справі №513/879/19 суд постановив судове рішення у подібних правовідносинах та ухвалою від 04 серпня 2022 року справу прийнято та призначено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду. Наслідки розгляду наразі не оприлюднені, а висновки Верховного Суду обов`язкові для застосування відповідних норм права.

Приймаючи до уваги, крім вищевикладеного, також принцип правової визначеності, наявні підстави для зупинення провадження у даній справі.

Керуючись п.10 частини першої ст.252, п.14 частини першої ст.253, ст. ст.381, 386 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Зупинити провадження у цивільній справі №293/804/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Житомир» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Дім-Агро» про визнання договору оренди землі недійсним, до закінчення перегляду Верховним Судом у касаційному порядку справи №513/879/19.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Головуюча Судді: