печерський районний суд міста києва
17 липня 2023 року Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді: Соколова О.М.,
при секретарі судових засідань: Матвійчуку В.П.
У жовтні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 827,87 грн. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що відповідач є власником паркомісця № НОМЕР_1 секції «В» за адресою: АДРЕСА_1 . 24.06.2020 року відповідачу була надіслана пропозиція укласти договір № 15-01-07-20/Кп про надання послуг. Відповідно до п. 7.1 вказаного договору передбачено, що сторони домовились, що умови цього договору відповідно до ст. 631 ЦК України розповсюджуються на відносини з надання зазначених в договорі послуг, які виникли між сторонами, з моменту виникнення права власності на нерухоме майно. Отримавши пропозицію, відповідач не подала до позивача жодних заперечень щодо цього, що свідчить про те, що відповідач прийняла умови договору. Так, відповідно до умов вказаного договору власник машиномісця зобов`язувався сплачувати послуги виконавця по експлуатації та брати участь у витратах з його утримання, а виконавець ТОВ «Будсервісматеріали» зобов`язався забезпечувати експлуатацію і обслуговування стоянки та прилеглої території, зберігання транспортного засобу власника на стоянці. Однак, відповідач не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг, у зв`язку з чим станом на 01.04.2021 року утворилась заборгованість у розмірі 9 635,00 грн. - основного боргу, 734,61 грн. - інфляційної складової боргу, 184,26 грн. - 3% річних, 247,00 грн. - пені.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.10.2022 року справу було передано судді Печерського районного суду м. Києва Соколову О.М. 21.10.2022 року.
На виконання ч. 6 ст. 187 ЦПК України, 25.10.2022 року судом було зроблено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідача щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.
Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 07.11.2022 року, відкрито провадження у справі, та призначено розгляд справи за правилами спрощеного провадження, з повідомленням сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, шляхом розміщення повідомлення на офіційному веб-порталі «Судова влада України», про причини неявки суд не повідомив.
Згідно з ч. 1 ст. 174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. Як встановлено, ч. 4 вказаної статті Кодексу, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву не подав.
У відповідності до п.2 ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду.
Суд, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником паркомісця № НОМЕР_1 секція «В» за адресою: АДРЕСА_1 .
Обслуговування автопаркінгу здійснюється обслуговуючою організацією ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ».
24.06.2020 року ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» надіслано ОСОБА_1 пропозицію укласти договір № 15-01-07-20/Кп про надання послуг (далі - Договір), предметом якого є надання Виконавцем послуг утриманню будівлі і споруд, у тому числі, машиномісця № НОМЕР_1 , секція «В» за адресою: АДРЕСА_1 , послуг по забезпеченню пропускного режиму (у тому числі, з використанням систем контролю та управління доступом) до паркінгу та здійснення функцій управління, а Власник зобов`язувався виконувати умови Договору належним чином та оплачувати послуги в порядку та на умовах, визначених Договором.
Статтею 205 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.
Згідно ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Частиною другою ст. 642 Цивільного кодексу України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.
ОСОБА_1 , отримавши пропозицію укласти договір не надав жодних заперечень щодо цього, що свідчить про те, що відповідач прийняв умови договору № 15-01-07-20/Кп від 24.06.2020 року.
Відповідно до п. п. 2.1.1 - 2.1.7. Договору, Виконавець зобов`язується забезпечити умови для безперешкодного доступу до машиномісця Власника, осіб та транспортного (их) засобу (ів), які мають право доступу до паркінгу, інформацію про яких внесено до Додатку 1 до Договору, в порядку передбаченому Договором; виконувати комплекс робіт по утриманню паркінгу в належному технічному і санітарному стані; забезпечувати пропускний режим до паркінгу в порядку, визначеному Договором; забезпечувати Власникові безперешкодний доступ до машиномісця; вчасно укладати договори з постачання енергії, води, комунальними та сервісними службами та здійснювати взаєморозрахунки з ними; вчасно оповіщати Власника про необхідність виконання поточного і капітального ремонту машиномісця; виконувати капітальний і поточний ремонт машиномісця за рахунок Власника з попереднім узгодженням порядку виконання робіт і їх вартості.
Як визначено у п. п. 2.2.2., 2.2.4. Договору, Власник зобов`язується при використанні машиномісця неухильно виконувати положення даного Договору. Вчасно сплачувати Виконавцеві платежі, передбачені цим Договором.
Згідно п. п. 4.1. - 4.4. Договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. Сторони домовилися про застосування авансової системи оплати послуг; про внесення платежів за один місяць. Після закінчення періоду, за який оплачено послуги, Власник оплачує послуги за наступний період (один місяць) відповідно до вартості послуг, яка діятиме на дату настання строку платежу. У випадку, якщо протягом періоду, оплаченого Власником в порядку, передбаченому п. п. 4.2. та 4.3. Договору, відбулася зміна вартості послуг, Виконавець зобов`язаний здійснити відповідний перерахунок та зарахувати переплачену суму грошових коштів в рахунок майбутніх платежів, про що письмово повідомити Власника або направити відповідний рахунок на адресу Власника. У випадку збільшення вартості послуг власник зобов`язаний здійснити доплату за відповідний період у строк до 7 банківських днів з дати виставлення рахунку Виконавцем.
Відповідно до п. 4.8. Договору, розмір щомісячної плати за надання послуг (частка Власника у витратах) на дату укладення цього Договору становить 460,00 грн.
Згідно п. 4.9. Договору, у випадку зміни вартості витрат Виконавця на утримання і обслуговування паркінгу, що обумовлена зміною вартості товарів і послуг прямих постачальників, в тому числі, комунальних послуг, а також у випадку зміни законодавчо встановленого розміру мінімальної заробітної плати, податків та інших обов`язкових платежів, тощо, можлива зміна вартості послуг, передбачена п. 4.8. Договору.
Відповідно до п. 4.10. Договору, зміна вартості послуг, визначена п. 4.8. Договору з підстав, передбачених п. 4.9. Договору, доводиться до відома Власника в спосіб, передбачений п. 7.6. Договору та не потребує внесення змін до Договору.
01.11.2021 року ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» надіслало відповідачу додаткову угоду від 01.11.2021 року до договору про надання послуг № 15-01-07-20/Кп від 24.06.2020 року розмір щомісячної плати за надання послуг становить 625,00 грн.
Як визначено у п. п. 7.6., 7.7. Договору, повідомлення про зміни до Договору, ініційовані Виконавцем надсилаються Власнику листом (поштою підприємств поштового зв`язку або електронною поштою з електронної поштової скриньки Виконавця на електронну поштову скриньку Власника, адреси яких вказані в розділі 8 Договору - «Реквізити сторін») або розміщенням повідомлення на інформаційних стендах паркінгу за 10 днів до введення в дію нового тарифу. Якщо на повідомлення визначене п. 7.6. Договору, Власником не направлено на адресу Виконавця обґрунтованих заперечень протягом 15 днів з дати надсилання Виконавцем листа, зміни набирають чинності через 15 днів з дати надсилання Виконавцем листа. Власник вважається належним чином оповіщеним та згоден зі змінами.
ОСОБА_1 , отримавши додаткову угоду від 01.11.2021 року до договору про надання послуг № 15-01-07-20/Кп від 24.06.2020 року, не надав жодних заперечень щодо цього, що свідчить про те, що відповідач прийняв умови додаткової угоди від 01.11.2021 року до договору про надання послуг № 15-01-07-20/Кп від 24.06.2020 року.
Відповідно до ст. ст. 6, 627, 629 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства згідно ст. 628 цього Кодексу.
Як визначено у ч. 1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як визначено у ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Отже, ОСОБА_1 зобов`язаний сплачувати належним чином за надані позивачем послуги по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території.
Однак, відповідач, одержуючи послуги по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території, за них не сплачує в установленому законом порядку, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.04.2021 року становить 9 635,00 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості, складеним ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ».
Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Як визначено у ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ст. 78 ЦПК України, суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Так, ОСОБА_1 не надав належних, достатніх та допустимих доказів на підтвердження оплати послуг по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території у визначеному чинним законодавством розмірі.
За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території у розмірі 9 635,00 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім того, позивач також просить стягнути з відповідача на підставі ст. 625 ЦК України індекс інфляції у розмірі 734,61 грн., три проценти річних у розмірі 184,26 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки ОСОБА_1 прострочив виконання грошового зобов`язання, то позовні вимоги про стягнення трьох процентів річних, інфляційних втрат, є обґрунтованими.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, суд з ним погоджується. Будь-яких заперечень чи контррозрахунку відповідач не надав.
За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» до ОСОБА_1 щодо стягнення індексу інфляції у розмірі 734,61 грн. та трьох процентів річних у розмірі 184,26 грн., є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Також ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» за прострочення грошового зобов`язання нарахувало пеню у розмірі 247,00 грн.
Як визначено у п. 5.3. Договору, у випадку порушення зобов`язання щодо внесення платежів у строки та в розмірі, передбаченому договором, Власник сплачує виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення виконання зобов`язання до дати повного погашення заборгованості.
Оскільки ОСОБА_1 прострочив виконання грошового зобов`язання, то позовні вимоги про стягнення пені є обґрунтованими.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок заборгованості, суд з ним погоджується. Будь-яких заперечень чи контррозрахунку відповідач не надала.
За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» про стягнення з ОСОБА_1 пені у розмірі 274,00 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене, оцінюючи всі досліджені судом докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованими, доведеними, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
У зв`язку з задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2481,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на Відповідача.
Керуючись ст. 509, 526, 612, 625, 901, 903 ЦК України, ст. 12, 13, 19, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274, 280, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» заборгованість за наданні послуги по обслуговуванню і участі у витратах по утриманню підземної автостоянки і прилеглої території у розмірі 9 635,00 грн. - основного боргу, індекс інфляції у розмірі 734,61 грн., три проценти річних у розмірі 184,26 грн., пеню у розмірі 274,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСМАТЕРІАЛИ» витрати з оплати судового збору в розмірі 2 481 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності ЦПК України в редакції від 15 грудня 2017 року.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідач: ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Повний текст рішення складено 17.07.2023 року.
Суддя О.М.Соколов