Справа № 515/463/23
Провадження № 2/515/718/23
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

відповідача ОСОБА_1

представника третьої особи адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Оде ської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Татарбунарська міська рада Білгород-Дністровського району Одеської області,

про припинення державної реєстрації права власності та встановлення

факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

23 березня 2023 року ОСОБА_3 в особі свого представника адвоката Давиденка К.В. звернуся до суду з позовною заявою, в якій просив припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та встановити факт належності йому правовстановлюючого документу, посилаючись на наступні обставини.

Він є власником земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства площею 3,95 га, що розташована на території Татарбунарської міської ради (за межами с.Бі- лолісся) Білгород-Дністровського району Одеської області, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ОД від 01.02.1994 р. 24 грудня 2002 року на під- ставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом він отримав у приватну власність земе- льну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства площею 4,05 га, що ро- зташована на території Татарбунарської міської ради (за межами с.Білолісся) Білгород-Дні стровського Одеської області, згідно державного акта на право приватної власності на земе- льну ділянку серії ОД без номеру, виданого Татарбунарською райдержадміністрацією Оде- ської області 01.02.1994 р. Згодом він мав намір укласти договір оренди землі на зазначені земельні ділянки, але при зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно ви- конавчого комітету Татарбунарської міської ради Летінського С.О. для проведення держав- ної реєстрації отримав відмову у зв`язку з тим, що право власності на земельні ділянки пло- щею 4,0504 га, кадастровий номер :01:001:1035, та площею 3,9499 га, кадастро- вий номер :01:001:1036, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване за його братом ОСОБА_1 . Зазначена державна реєстрація здійснена дер- жавним реєстратором Макогонюк А.О. «Центру обслуговування громадян» Одеської обла- сті. Він з братом (відповідачем у справі) одночасно подали документи для проведення дер- жавної реєстрації, земельні ділянки знаходяться поруч, така помилка могла виникнути лише з вини реєстратора. Звернувшись до відповідача з метою дізнатися як вийшла така ситуація, він був дуже здивований та повідомив, що ніяких претензій не має, на земельні ділянки не претендує. Згідно копії витягів з державного земельного кадастру від 13.10.2014 р., він є вла- сником даних земельних ділянок. Крім того, в державному акті на право приватної власності на землю невірно зазначено його прізвище, так згідно паспорту він записаний як « ОСОБА_4 », а згідно державного акту на право приватної власності на землю «Дєнтєв». Вважає, що це є помилкою посадової особи, яка видала даний документ, та вона унеможливлює подальшу ре єстрацію права власності. Вважаючи, що зазначена реєстрація є помилковою та підлягає ска- суванню, оскільки порушено його право власності на земельні ділянки, звернувся з цим по- зовом до суду.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.34).

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, відзиву на позов не подав (а.с.32).

Представник третьої особи також в судове засідання не з`явився, надав письмові поясне- ння, в яких просив справу розглянути за його відсутності, проти позовних вимог не запере- чував (а.с.33).

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомо- гою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК Ук- раїни, не здійснюється.

Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підляга- ють доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обста- вин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазна- чаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Як вбачається з копії ID-картки № 001103435 від 19.10.2017 р. (а.с.5) позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Білолісся Татарбунарського району Одеської області, його прізвище значи- ться як « ОСОБА_4 ».

Копією державного акту на право приватної власності на землю серії ОД (а.с.8) підтвер- джується, що земельна ділянка площею 3,95 га, розташована на території Білоліської сільсь- кої ради Татарбунарського району Одеської області, цільове призначення якої для ведення селянського (фермерського) господарства, належить ОСОБА_3 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВАВ № 536722 від 24. 12.2002 р. (копія на а.с.9) ОСОБА_3 належать земельна ділянка площею 4,04 га, для ведення селянського (фермерського) господарства, розташована на території Білоліської сі- льської ради Татарбунарського району Одеської області.

Як вбачається з Витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформо- ваних 13.10.2014 р. (а.с.10-12, 13-15), земельній ділянці площею 3,9499 га присвоєно кадаст- ровий ноер :01:001:1036, а земельній ділянці площею 4,0504 присвоєно кадаст- ровий номер :01:001:1035, власником яких є ОСОБА_3 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуже- ння об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, сформованих 10.03.2023 р. (а.с.16, 17), власником земельних ділянок: площею 4,0504 га, кадастровий номер :01:001:1035, та площею 3,9499, кадастровий номер :01:001:1036, є ОСОБА_1 (відповідач у справі), які належать йому на праві приватної власності. Вказана державна реєстрація здійснена державним реєстратором державного підприємства «Центр обслугову- вання громадян» Макогонюк А.О.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Татар- бунарської міської ради Летінського С. (а.с.18) позивачу відмовлено у провеенні реєстрацій- них дій у зв`язку з тим, що вказані земельні ділянки зареєстровані в державному реєстрі ре- чових прав за ОСОБА_1 .

У посвідченні водія та свідоцтві про шлюб серії НОМЕР_1 (копії наа.с.20, 21) пріз- вище позивача зазначено « ОСОБА_4 ».

Відповідно до ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт інди- відуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законо- давства і порушує ци вільні права або інтереси.

В силу ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпо- рядження своїм майном.

Як передбачено ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бу ти протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.3 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у зді- йсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме ма- йно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєст- рацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» п.2 ч. 6 ст.37 цього закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи ска- сування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права, скасування на підстав судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова осо- ба Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припи- нення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права, а також скасування державної реєстрації прав допускається вик- лючно з одночасним визнанням, зміною чи припинення цим рішенням речових прав, обтя- жень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Судом встановлено, що позивач є власником земельних ділянок площею 4,0504 га та пло- щею 3,9499 га, розташованих на території Татарбунарської міської ради (за межами с. Біло- ліся) Білгород-Дністровського району Одеської області, на підставі державних актів на пра- во приватної власності на земельну ділянку, але на даний час не може розпорядитися своїм майном у зв`язку з тим, що при проведенні державної реєстрації прав на спірні земельні ді- лянки, їх власником було зазначено відповідача.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задо- воленню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.21, 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 76-81, 89, 95, 133, 141, 200, 258, 259, 263-265, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 про припинення державної реєстрації права власності та встановлення факту належності правовстановлюючого документу задово- льнити.

Припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,0504 га, кадастровий номер :01:001:1035, що розташована на території Татарбунарської міської ради (за межами с.Білолісся) Білгород-Дністровського району Одеської області, реє- страційний номер об`єкта нерухомого майна 250, номер відомостей про речове право 31938045, дата і час державної реєстрації 06.06.2019 р. 13:42:05.

Припинити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,9499 га, кадастровий номер :01:001:1036, що розташована на території Татарбунарської міської ради (за межами с.Білолісся) Білгород-Дністровського району Одеської області, реє- страційний номер об`єкта нерухомого майна 250, номер відомостей про речове право 31938128, дата і час державної реєстрації 06.06.2019 р. 13:39:17.

Встановити, що державний акт на право приватної власності на землю серії ОД, зареєст- рований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 16, виданий Татарбунарською районною Радою народних депутатів 01.02.1994 р. на ім`я ОСОБА_3 , належить ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня йо- го проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної си- ли після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного прова дження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного пе- регляду.

Суддя Тимошенко С.В.