Справа № 732/582/23
Провадження 2/732/176/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2023 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого судді Лиманської М. В., у присутності секретаря Дударенко Ю. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), Чернігівської районної державної (військової) адміністрації Чернігівської області (місцезнаходження: 14000, вул. Шевченка, 48, м. Чернігів) та Городнянської міської ради Чернігівської області (місцезнаходження: 15100, вул. Троїцька, 13, м. Городня Чернігівського району Чернігівської області) про визнання частково недійсним розпорядження, визнання частково недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, скасування рішення та записів про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (місцезнаходження: 14000, просп. Миру, 14, м. Чернігів), приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Сова В.Ф. (місцезнаходження: АДРЕСА_3 ), Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Родина (юридична адреса: 26411, вул.Покровська, б. 17, с. Синьки Благовіщенського району Кіровоградської області),

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з указаною позовною заявою до відповідачів та після уточнення позовних вимог просить:

- визнати недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.02.2006 № 43 в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 3,91га, кадастровий номер :04:000:0216;

- визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326, виданий 01.09.2006 Городнянською РДА ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 15.02.2006 № 43 у частині підтвердження права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,91 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216;

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 13.02.2023 приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Совою В. Ф., зареєстроване в реєстрі за № 192, на ім`я ОСОБА_2 , як спадкоємця за законом, після смерті ОСОБА_3 щодо спадщини, яка складається із земельної ділянки площею 3,6986 га, кадастровий номер :04:000:0216, розташованої на території Ваганицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області;

- скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер :04:000:0216 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214), здійснені у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за відповідачем ОСОБА_2 ;

- скасувати запис про державну реєстрацію права оренди СТОВ „Родина на земельну дялнку 3,6986 га, кадастровий номер :04:000:0216.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивачка зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 січня 2022 року між нею та ОСОБА_4 вона набула у власність майнове право на земельну частку (пай) у землі, що перебуває у власності сільськогосподарського підприємства «ім. Кірова», (с.Ваганичі Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області), розміром 4,63 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). За умовами договору купівлі продажу земельна частка належала ОСОБА_4 (продавцю) на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0264988, виданого Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області 15 серпня 1996 року, зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 22 серпня 1996 року за № 153 на ім`я ОСОБА_5 . У сертифікаті наявна відмітка про перехід права власності до ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, здійснена 13 січня 2022 року Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області. Свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким передано право на земельну частку (пай), видано приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Неволько В.А. 13 січня 2022 року за реєстровим № 15.

У 2023 році з метою реалізації своїх прав власника земельної частки (пая) у землях сільськогосподарського підприємства „ім. Кірова позивачка звернулася до землевпорядної організації з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної частки (пая), яка за життя належала ОСОБА_5 і спадщину якого прийняла ОСОБА_4 , яка продала право на земельну частку (пай) згідно з договором купівлі-продажу від 27.01.2022 року. За життя ОСОБА_5 був членом КСП „ім. Кірова, яке розташовувалось на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, приймав участь у розпаюванні майна цього КСП та при жеребкуванні отримав номер земельного пая - №216. Право ОСОБА_5 на вказану земельну частку (пай) підтверджувалось відповідним сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0264988. Звернувшись до землевпорядної організації, позивачка з`ясувала, що виготовити технічну документацію на земельну частку (пай) № 216 на території колишньої Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, насамперед на земельну ділянку склад угідь рілля, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, не виявляється можливим. Як з`ясувалося у процесі звернення до землевпорядної організації, на земельну ділянку в межах частки (пая) № 216 вже було виготовлено технічну документацію, і право власності на земельну ділянку склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216, що розташована на території Ваганицької сільської ради Чернігівського (до реформування Городнянського) району Чернігівської області було зареєстровано за життя за ОСОБА_3 . ОСОБА_3 також була членом КСП „ім. Кірова, приймала участь у розпаюванні майна цього КСП, але при жеребкуванні вона отримала 197-й номер земельного пая, що підтверджується відповідними документами. За життя ОСОБА_3 звернулася із заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та отримала дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (пая) в натурі (на місцевості). Після отримання дозволу та виготовлення технічної документації на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.02.2006 року №43 ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326, який був їй виданий 01 вересня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 80. Цим державним актом засвідчувалося право власності ОСОБА_3 у тому числі на земельну ділянку загальною площею 3,91 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216. При цьому виготовлена технічна документація та виданий в подальшому ОСОБА_3 державний акт серії ЯБ № 925326 на право власності на земельну ділянку у частині земельної ділянки рілля стосувалися земельної частки (пая) № 216. У той же час вказаний номер пая № НОМЕР_2 за результатами жеребкування був присвоєний ОСОБА_5 , при цьому ОСОБА_3 за результатами жеребкування був присвоєний номер пая №197. При визначенні кадастрових номерів земельних ділянок, які передавалися у власність членам колишнього КСП „ім. Кірова, останні цифри в кадастрових номерах земельних ділянок містили номер пая, який при жеребкуванні отримав член КСП. Однак переданій ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ЯБ № 925326 земельній ділянці рілля було присвоєно кадастровий номер :04:000:0216, що відповідає номеру пая № НОМЕР_2 , який був визначений при жеребкуванні ОСОБА_5 . При цьому кадастровий номер земельної ділянки, переданої у власність ОСОБА_3 , мав би закінчуватись на цифри 197, що відповідало номеру пая, який остання отримала при жеребкуванні.

Позивачка звертає увагу, що зазначене підтверджує той факт, що при оформленні права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку рілля, кадастровий номер :04:000:0216, було допущено помилку в частині визначення номеру пая, який був виділений їй за результатами жеребкування. Відповідно, замість оформлення технічної документації та права власності на земельну ділянку, яка відповідала виділеному їй при жеребкуванні паю за № 197, їй помилково було виготовлено технічну документацію та оформлено право власності на земельну ділянку рілля, кадастровий номер :04:000:0216, яка відповідає номеру пая 216, виділеному при жеребкуванні ОСОБА_5 .

Після смерті ОСОБА_3 спадщину останньої в порядку спадкування за законом прийняв її онук відповідач ОСОБА_2 13.02.2023 приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Сова В.Ф. видала відповідачу свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер :04:000:0216. Цього ж дня, а саме 13.02.2023, приватний нотаріус Сова В.Ф. зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер :04:000:0216 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 214, номер відомостей про речове право: 49213944).

При цьому за даними Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 3,9074 га, кадастровий номер :04:000:0197, яка виділена в натурі та стосується земельної частки (пая) за номером №197, обліковується як невитребуваний пай, перебуває у власності та розпорядженні Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, яка ліквідована та правонаступником прав та обов`язків якої є Чернігівська районна державна адміністрація Чернігівської області, та до цього часу у встановленому законом порядку спадкоємцями ОСОБА_3 не оформлена.

Вказані обставини перешкоджають позивачці у реалізації її майнових прав, і тому вона звертається до суду з указаним позовом.

Ухвалою судді від 07.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

У судове засідання позивачка не з`явилася, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду письмове клопотання від 06.11.2023 з проханням провести судовий розгляд справи за її відсутності, заявлені уточнені позовні вимоги підтримує. (а.с.182)

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній був повідомлений належним чином, подав до суду письмову заяву від 04.07.2023 з проханням розглянути справу без його участі, проти позовних вимог заперечує. Відзиву на позовну заяву від сторони відповідача не надійшло.(а.с. 97)

Відповідач по справі Чернігівська районна державна (військова) адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з`явився. Повноважний представник Чернігівської РВА Павло Калітник подав до суду письмове клопотання від 26.06.2023 з проханням розглядати справу без участі їх представника. Відзиву на позовну заяву від сторони відповідача не надійшло. (а.с. 93)

Представник відповідача Городнянської міської ради Чернігівської області у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином. Повноважний представник Городнянської міської ради Костюкова Т. В. подала до суду письмове клопотання від 23.06.2023 з проханням розглянути справу за відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову. (а. с. 89)

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору СТОВ „Родина про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не з`явився, директор СТОВРодина Сошенко Г.А. подав до суду письмове клопотання від 01.11.2023 з проханням розглядати справу за відсутності їх представника, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовльнити.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області та приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Сова В. Ф. про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися. Заперечень проти позову від третіх осіб не надійшло.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, з`ясувавши позицію учасників справи по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали та письмові докази справи, допитавши спеціаліста-землевпорядника, дійшов висновку про обгрунтованість заявлених позивачкою уточнених позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно з договором купівлі-продажу від 27.01.2022, посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Неволько В.А., ОСОБА_1 придбала у власність у ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) у землі, що перебуває у власності сільськогосподарського підприємства „ ім. Кірова, с. Ваганичі Городнянського району Чернігівської області, розміром 4,63 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яке належить ОСОБА_4 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0264988, виданого Городнянською РДА 15.08.1996, зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай) 22.08.1996 за № 153 на ім`я ОСОБА_5 , в якому є відмітка про перехід права власності до ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, здійснена 13.02.2022 Чернігівською районної державною адміністрацією. Свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким передано право на земельну частку (пай), видано приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Неволько В. А. 13.01.2022 за реєстровим № 15. (а.с. 14-15)

З дослідженого в судовому засіданні архівного державного акта на право колективної власності на землю серії ЧН № 22 встановлено, що його видано 21.11.1995 КСП ім. Кірова (с. Ваганичі Городнянського району Чернігівської області ), в підтвердження того, що вказаному власнику землі передається у колективну власність 2446,7 гектарів землі у межах згідно з планом. Землю передано в колективну власність для сільськогосподарського використання. (а.с. 80)

Згідно з додатком №1 до вищевказаного Державного акта визначено список громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства, які мають право на земельну частку (пай) у землях КСП ім. Кірова, і до цього списку включено у тому числі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . (а.с. 81-86)

У реєстрі громадян-власників земельних часток (паїв) по Ваганицькій сільській раді зазначено номери паїв по схемі поділу, а саме ОСОБА_3 виділено номер пая 197, а ОСОБА_5 пай номер 216. (а. с.16-19)

У подальшому було розроблено проєкт організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП ім. Кірова (с. Ваганичі Городнянського району Чернігівської області), в зв`язку з чим було здійснено розподіл земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва серед громадян власників сертифікатів на земельну частку (пай), при цьому ОСОБА_5 було визначено номер земельної ділянки (пая) 216, ОСОБА_3 було визначено номер земельної ділянки (пая) 197. (а.с. 16-19)

Той факт, що ОСОБА_5 було визначено номер земельної ділянки (пая) 216 підтверджується також довідкою Хоробицького старостинського округу № 17 Городнянської міської ради від 27.04.2023 року за вих. № 40. ( а.с. 22 )

Розпорядженням Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15 лютого 2006 року № 43, після розгляду технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні частки (паї) колишнього КСП „ім. Кірова затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні частки (паї) колишнього КСП „ім. Кірова Ваганицької сільської ради загальною площею 2112,62 га. Прийнято рішення передати в приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 452 громадянам власникам сертифікатів на земельну частку (пай). Городнянському відділу земельних ресурсів доручено внести відповідні зміни в земельно-облікову документацію, забезпечити реєстрацію та видачу державних актів на право приватної власності на землю взамін сертифікатів на право на земельну частку (пай) (а.с. 94).

З дослідженої в судовому засіданні копії сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0264988 встановлено, що його видано члену КСП „ім. Кірова с. Ваганичі Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 на підставі рішення Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 31 травня 1996 року № 199, в підтвердження того, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності сільгосппідприємства „ім. Кірова, розміром 4,63 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Дата видачі сертифіката 15.08.1996. Сертифікат зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 22.08.1996 за № 153. У сертифікаті наявна відмітка про перехід права на земельну частку (пай) ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Неволько В.А. 13.01.2022, зареєстрованого в реєстрі за № 15. (а.с. 53 зв.-54)

Рішенням вісімнадцятої сесії 8 скликання Городнянської міської ради від 02.03.2023 ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж ділянок в натурі (на місцевості) при наданні їх у приватну власність орієнтовною площею 4,6300 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна частка (пай) № 216 за межами с. Ваганичі. (а.с. 47)

Як встановлено з письмових доказів справи, позивачка звернулася до відповідного фахівця, інженера-землевпорядника ОСОБА_6 для виготовлення технічної документації із землеустрою на вказану земельну ділянку. При виготовленні технічної документації було виявлено, що зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та присвоїти кадастровий номер земельній ділянці неможливо у зв`язку з тим, що в НКС існує 100% перетин із земельною ділянкою (кадастровий номер :04:000:0216), яка, відповідно даних НКС, перебуває у власності ОСОБА_2 . (а. с. 43-54, 88)

Факт 100% накладення земельних ділянок кадастровий номер :04:000:0216 та кадастровий номер :04:000:0197 підтвердив допитаний в судовому засіданні спеціаліст інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , який пояснив, що згідно схеми, наявної у технічній документації, яка виготовлялася на масив земель КСП ім.Кірова при їх розпаюванні, після проведення жеребкування між членами КСП для кожного пая були визначені конкретні межі на місцевості. Ці межі земельних ділянок по кжному паю позначені на загальній схемі відповідними номерами, вони мають прив`язку до поворотних точок. На цій схемі у тому числі позначені і межі паїв №216 та №197. Як вбачається зі схеми, земельні ділянки рілля під указаними номерами паїв знаходяться в різних місцях та не є суміжними. Коли ж до нього звернулася позивачка з приводу виготовлення технічної документації на належний їй земельний пай, то з`ясувалося, що в межах поворотних точок, до яких прив`язана земельна ділянка рілля пая № НОМЕР_2 , вже знаходиться сформована земельна ділянка рілля з кадастровим номером :04:000:0216, яка перебуває у власності відповідача.

З дослідженого в судовому засіданні державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326, виданого 01.09.2006, установлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15 лютого 2006 року № 43 є власником земельної ділянки площею 4,48 га, яка розташована на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 80. Вказана земельна ділянка складається із чотирьох окремих земельних ділянок: рілля 3,91 га :04:000:0216; пасовище 0,41 га :04:000:4197; сіножать 0,10 га :04:000:2197; багаторічні насадження 0,06 га - :04:000:6197. (а.с. 71)

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 02.02.2023 земельна ділянка площею 3,6986 га, розташована на території Ваганицької сільської ради та їй присвоєно кадастровий номер :04:000:0216. Власник у витязі не вказаний. Вказана земельна ділянка перебуває в оренді СТОВ „Родина з 27.04.2012. (а.с. 73-75)

Як убачається з повідомлення інженера-землевпорядника земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0216, яка розташована на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, належала ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326. Разом з тим у витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 02.02.2023 відсутня інформація про власника земельної ділянки тому, що при надходженні до Державного земельного кадастру інформаційних файлів з відомостями про державну реєстрацію інших речових прав на земельну ділянку та без заповнених блоків, які містять відомості про право власності на земельну ділянку і суб`єктів права власності та оновленні відомостей щодо інших речових прав, відомості, які містилися у Державному земельному кадастрі щодо права власності втрачаються. Оновлення відомостей про зареєстровані речові права на земельні ділянки в Державному земельному кадастрі здійснюються в повному обсязі виключно на підставі даних, які містяться в інформаційних файлах, що містять актуальні відомості про зареєстровані речові права на земельні ділянки, які надходять в порядку інформаційної взаємодії від Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. (а. с. 76)

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 13.02.2023 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Совою В. Ф., зареєстрованим в реєстрі за № 192, спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її онук ОСОБА_2 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається із земельної ділянки загальною площею 3,6986 га у межах згідно з планом, що розташована на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, рілля, кадастровий номер :04:000:0216. Вказана земельна ділянка належить спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326, виданого 01.09.2006 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15 лютого 2006 року № 43. (а.с. 23)

Зазначене підтверджується матеріалами спадкової справи № 18/2023 до майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 69-78)

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , як члени КСП „ім. Кірова (с. Ваганичі Городнянського району Чернігівської області), отримали кожний право на земельну частку (пай) у землях цього КСП, та в результаті розподілу земельних ділянок серед громадян-власників сертифікатів на земельну частку (пай) їм були визначені номери земельних ділянок (паїв), а саме ОСОБА_7 - № 216, а ОСОБА_3 - № 197.

Як убачається з матеріалів справи, а саме схеми розпаювання земель КСП „ім. Кірова зазначені земельні ділянки (паї) не є суміжними, за конфігурацією та розміром мають відмінності та вони розташовуються в різних місцях.(а.с.147 зв.,163-164).

ОСОБА_3 як власнику сертифіката на земельну частку (пай) на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.02.2006 року № 43 було передано в приватну власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ОСОБА_3 у подальшому отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, а право на земельну частку (пай) ОСОБА_5 , яке успадкувала його дружина ОСОБА_4 , було продано позивачці.

Аналіз матеріалів технічних документацій на земельні ділянки рілля, що виділені ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , дає суду підстави для висновку, що зазначені в плані межі земельних ділянок є ідентичними як за розміром та конфігурацією, так і за місцем їх розташування по відношенню до суміжних земельних ділянок, чого не повинно бути, оскільки, як вже зазначалось вище, земельні ділянки, які визначалися та виділялися при розпаюванні земель та проведенні жеребкування, знаходяться в різних місцях. Зазначене підтверджується загальною схемою розташування земельних ділянок (паїв) на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, де відображено схематичне розташування та конфігурація земельних ділянок (паїв) № 197 та № 216. При цьому, як вбачається із замовленої ОСОБА_1 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Ваганицької сільської ради (за межами с. Ваганичі), пай №216 (рілля), схема розташування та конфігурація придбаної нею земельної частки (ділянки) відповідає земельній ділянці (паю) № 216. У той час як передана у власність ОСОБА_3 земельна ділянка рілля, яка відображена у плані меж земельної ділянки, помилково відображає земельну ділянку ОСОБА_7 . Ці земельні ділянки є ідентичними, накладаються одна на одну на 100%, що призводить до порушення прав позивачки, як належного власника, отримати в натурі у володіння, користування та розпорядження спірну земельну ділянку.

Положеннями ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом способів, що передбачено ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Позивачка ставить вимогу про визнання частково недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.02.2006 року № 43 в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 3,91 га, кадастровий номер :04:000:0216.

Слід зазначити, що Верховний Суд України у постанові від 14.09.2016 року по справі № 6-2588цс15 зробив правовий висновок, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень; у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

З огляду на викладене, а також враховуючи той факт, що передана у власність ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326 земельна ділянка рілля, яка відображена у плані меж земельної ділянки, помилково відображає земельну ділянку, право на яку придбала позивачка, є ідентичними, накладаються одна на одну, що, відповідно, порушує права ОСОБА_1 як власника, суд приходить до висновку, що такий державний акт слід визнати недійсним в частині підтвердження права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,91 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Згідно з роз`ясненнями, викладеними у п. 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року відповідно до статті 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо.

Враховуючи той факт, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 925326, виданий ОСОБА_3 , визнається судом недійсним в частині підтвердження права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,91 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216, відповідно і свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 13.02.2023 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Совою В. Ф., зареєстроване в реєстрі за № 192, після смерті ОСОБА_3 на ім`я спадкоємця за законом ОСОБА_2 щодо спадщини, яка складається з земельної ділянки, що розташована на території Ваганицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер :04:000:0216, також підлягає визнанню судом недійсним.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з положеннями ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України).

Зі змісту ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вбачається, що в разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку що вимога позивачки про скасування рішення та запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер 741481600:04:000:0216, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4214) підлягає задоволенню.

Оскільки вказана земельна ділянка згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 02.02.2023 перебуває в оренді СТОВ „Родина, то виникає необхідність скасувати також і інше речове право право оренди на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер 741481600:04:000:0216.

На підставі викладеного, керуючись 116, 126, 152-153 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16, 24 Закону України „Про Державний земельний кадастр, ст. 4-5,12, 18, 263-265, 268, 273, 289, 354-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Городнянської міської ради Чернігівської області та Чернігівської районної державної (військової) адміністрації Чернігівської області про визнання частково недійсним розпорядження, визнання частково недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, скасування рішення та записів про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку задовольнити.

Визнати частково недійсним розпорядження Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 15.02.2006 № 43 у частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки рілля, площею 3,91 га, кадастровий номер :04:000:0216.

Визнати частково недійсним державний акт серії ЯБ №925326 на право власності на земельну ділянку, виданий 01.09.2006 Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської РДА від 15.02.2006 №43 у частині підтвердження права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 3,91 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0216 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Ваганицької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 80.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 13.02.2023 року приватним нотаріусом Чернігівської районного нотаріального округу Совою В. Ф., зареєстроване в реєстрі за № 192, після смерті ОСОБА_3 на ім`я спадкоємця за законом ОСОБА_2 щодо спадщини, яка складається із земельної ділянки площею 3,6986 га, рілля, що розташована на території Ваганицької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, кадастровий номер :04:000:0216.

Скасувати рішення та запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,6986 га, кадастровий номер 741481600:04:000:0216, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4214) .

Скасувати державну реєстрацію права оренди СТОВ „Родина на земельну ділянку площею 3,6986 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 741481600:04:000:0216.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складання повного тексту рішення.

Повний текст рішення складений 14.11.2023.

Суддя М. В. Лиманська