СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/16890/22

пр. № 2/759/1222/23

24 січня 2023 року м.Київ

Святошинський районний суд міста Києва, в особі судді Сенька М.Ф., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автотранспортник-2" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

встановив:

Представник ОСББ "Автотранспортник-2" - Рудніцький В.В. звернувся до суду із зазначеними позовними вимогами, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території у ремонтний і резервні фонди, на інші витрати, а також за спожиті комунальні послуги за період з 01.09.2019 по 01.09.2022 з урахуванням інфляційного нарахування на основну суму боргу та 3% річних у розмірі 75882 грн. 98 коп., а також просить стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором.

Ухвалою судді від 12.12.2022р. відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні без повідомленням сторін.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 13.05.1997р. державним нотаріусом Іванківської державної нотаріальної контори, та зареєстрованого в реєстрі за №2199, по спадковій справі №П/7-251, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Обслуговування і експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 здійснює ОСББ «Автотранспортник-2» (код за ), який діє на підставі рішення №462/26-57-12-04-41 від 07.12.2016 про включення до Реєстру неприбуткових установ та організацій від 20.11.2022, статуту затвердженого протоколом Установчими Зборами співвласників об`єднання Протокол №1 від 23.10.2016.

Пунктом 2 Розділу 4 Статуту прописані обов`язки співвласника до яких входить в тому числі: дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних у норм; своєчасно в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати інфляційні втрати Об`єднання та 3% річних за несвоєчасну оплату коштів за спожиті житлово-комунальні послуги, а також пеню із розрахунку 0,1% від суми заборгованості за кожен день простроченого платежу; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені Статутом обов`язки перед Об`єднанням.

Також вказаним Статутом передбачена відповідальність співвласника за порушення Статуту об`єднання та рішень статутних органів.

Так, загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 07.05.20119 затверджений внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 7,68% грн/м2 загальної площі квартири/нежитлового приміщення .

31.10.2021 загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 затверджено внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 78,50 грн/м2 загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

Крім цього встановлено, що ОСББ «Автотранспортник-2» уклало договір №810290 від 04.10.2018 про постачання теплової енергії у гарячій воді із КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» та договір №6448/4-1 від 19.03.1999 на послуги водопостачання та водовідведення.

У відповідності до ч.ч. 8, 9 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідно п.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею ЦК України, де зокрема в п.З зазначено, що цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржники, які прострочили виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку заборгованості у відповідача виникла заборгованість за період з 01.03.2019 по 01.09.2022 у розмірі 64563 грн 09 коп.; інфляційна складова боргу 8610 грн 70 коп.; 3% річних 2709 грн 20 коп., а загалом 75882 грн 98 коп..

Позивачем надавались послуги на будинок, в якому проживає відповідач. Доказів протилежного відповідачем надано не було, як і не було надано доказів фактичного не отримання послуг.

Крім того, відповідачем розрахунок позивача не спростовано та не заявлено з цього приводу будь-яких клопотань, заперечень.

За таких обставин, враховуючи прострочення сплати коштів за користування комунальними послугами з боку відповідача, відсутності будь-яких заперечень щодо позовних вимог позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 268, 273, 274, 280-283 ЦПК України

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автотранспортник-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; проживає: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автотранспортник-2» (код за ) суму заборгованості з урахуванням інфляційного нарахування на основну суму боргу та 3% річних у розмірі 75882 грн. 98 коп. та судовий збір у розмірі 2481 грн., а всього 78363 (сімдесят вісім тисяч триста шістдесят три) грн. 98 коп.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Сенько М.Ф.