1Справа № 335/750/23 2/335/829/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2023 року м. Запоріжжя

Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя Гашук К.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , в особі представника-адвоката Іванченко Анни Юріївни, до Концерну «Міські теплові мережі» про зобов`язання здійснити перерахунок, -

ВСТАНОВИВ:

26.01.2023 до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_2 , в особі представника-адвоката Іванченко А.Ю., до Концерну «МТМ», у якій позивач просив зобов`язати Концерн «МТМ» з 01.10.2021 здійснити нарахування (перерахунок) за послуги з постачання теплової енергії, які надаються у нежитлове приміщення №2 за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії в горячій воді №600239 від 01.11.2009, а також стягнути з Концерну «МТМ» судові витрати.

Дослідивши матеріали цивільної справи, доходжу до висновку, що справу слід передати на розгляд Жовтневому районному суду м. Запоріжжя, з наступних підстав.

Як убачається із позовної заяви, заявлені позовні вимоги про зобов`язання відповідача здійснити нарахування (перерахування) послуг з постачання теплової енергії, які надаються на об`єкт споживання, у нежитлове приміщення №2 за адресою: АДРЕСА_1 .

Тобто, спір у даній справі виник з приводу зобов`язання здійснити перерахунок за надані послуги з постачання теплової енергії, які надаються відповідачем за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як зазначено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18) у справі за позовом КП «Харківводоканал» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги. У вказаній постанові суд касаційної інстанції зазначив, що позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом позову є зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

За наведених обставин, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За наведених обставин, враховуючи, що предметом позову у цій справі є зобов`язання відповідача здійснити нарахування (перерахування) послуг з постачання теплової енергії, які надаються відповідачем на об`єкт споживання у нежитлове приміщення №2 за адресою: АДРЕСА_1 , і вказаний об`єкт нерухомого майна територіально відноситься до Жовтневого району м. Запоріжжя, на який розповсюджується юрисдикція Олександрівського районного суду м. Запоріжжя, доходжу до висновку, що позов ОСОБА_1 , в особі представника-адвоката Іванченко А.Ю. до Концерну «Міські теплові мережі» про зобов`язання здійснити перерахунок, з яким позивач звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя, повинен розглядатись у суді за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням нерухомого майна.

З огляду на зазначені обставини, вважаю за необхідне у порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу на розгляд Жовтневому районному суду м. Запоріжжя.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 32, 260, 268 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Передати цивільну справу № 335/750/23 (провадження № 2/335/829/2023) за позовом ОСОБА_1 , в особі представника-адвоката Іванченко Анни Юріївни до Концерну «Міські теплові мережі» про зобов`язання здійснити перерахунок, на розгляд Жовтневому районному суду м. Запоріжжя.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя К.В. Гашук