ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №201/2736/22
Провадження №2/477/230/23
15 березня 2023 року м. Миколаїв
Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої судді Саукової А.А.,
із секретарем судового засідання Крошніною А. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Жовтневого районного суду Миколаївської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Відповідно до умов укладеного договору позивач надав в строкове платне володіння та користування майно, а саме смартфон Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Rose Gold, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід`ємною частиною цього договору.
В п. 2 договору зазначено, дані щодо об`єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погодженого сторонами, а саме: строк оренди майна складає 12 місяців, щомісячний платіж складає 2929,00 грн., вартість об`єкта оренди при його викупі за 12 місяців складає 35 148,00 грн.
Відповідно до п. 3 Договору передача обєкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом 10 робочих днів з дати укладення Договору за товарно-транспортною накладною оператора поштового звязку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання обєкта оренди орандерем у користування.
Орендар перевірив та підтвердив справність обєкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного користування обєкта оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку п. 6.3.2 Правил.
Відповідач свої зобовязання за даним договором не виконує, не вносить орендні платежі визначені п. 3 Договору та розділу 5 Правил, в наслідок чого утворилась заборгованість, що складає 35 148,00 грн.
Відповідно до п. 3 Договору та п. 8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендодавець має право нараховувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.
Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендодавець має право в одностороньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту такого розірвання.
У такому разі орендар зобовязується сплатити вже нараховану орендну плату та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості обєкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 договору та викупити обєкт оренди за ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 договору або повернути обєкт оренди.
Відповідно до п. 5 договору та п. 5.7 Правил дострокове повернення обєкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку оденди котрий складає 5 місяців, та за умови сплати всієї вартості мінімального строку оренди розраховану відповідно до умов договору. Повернення обєкта оренди після мінімального строку оренди можливе у випадку сплати орендарем всіх платежів за час користування обєктом оренди.
Однак відповідач не виконав прийнятих на себе відповідно до договору зобов`язань, в зв`язку з чим за адресою відповідача, позивачем, 17.01.2022 року направлено повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку.
В судове засідання представник позивача за позовом не з`явився, про його час та місце був повідомлений належним чином, надав заяви з проханням здійснити заочний розгляд справи за його відсутності, а позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив, відзив не подав.
Ухвалою суду від 15 березня 2023 року постановлено розгляд справи здійснювати в заочному порядку за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих доказів, встановив наступні обставини та взаємовідносини сторін та дійшов до такого висновку.
Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.
Відповідно до принципу свободи договору, закріпленого в ст. 6 та ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. При цьому, стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Відповідно до ст. 705 ЦК України за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару.
За таких обставин, договір оренди майна з правом викупу є комбінованим договором, та до набуття права власності на майно орендарем, до спірних правовідносин застосовуються норми, що регулюють правовідносини за договором оренди.
Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Частиною 2 ст. 782 ЦК України визначено, що у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Частиною 1 та 5 ст. 762 ЦК України за оренду майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 691, 692 ЦК України покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, після його прийняття, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в яких одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплати ти гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагами від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
З наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідача, в порушення взятих на себе зобов`язань, перераховувала платежі на погашення заборгованості за договором несвоєчасно, у зв`язку з чим утворилася заборгованість 105 444,00 грн. та складається з: 35 148,00 грн. сума прострочених орендних платежів, 17 574,00 грн. сума пені за прострочені орендні платежі, 17 574,00 грн. сума штрафу за розірвання договору (50% вартості об`єкта оренди), 35 148,00 грн. сума вартості об`єкта оренди.
Дана заборгованість підлягає стягненню з відповідача відповідно до положень ст. ст. 526, 612, 634, 655, 691, 692, 705, 759 ЦК України.
Відповідно до статті 141 ЦПК України та Закону України Про судовий збір з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір, сплачений ним при поданні позову в сумі 2 481,00 грн.
Керуючись статями 258, 259, 263, 265, 279, 280-282, ЦПК України,
Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» судові витрати в сумі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін:

позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту», 01133, м. Київ вул. Генерала Алмазова 13-а кім. 200, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 43170476.

відповідач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 .

Суддя А.А.Саукова