Провадження: 2/484/1671/23
Справа: 484/6214/23
У Х В А Л А

про забезпечення позову

13.11.2023 року Суддя Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області Закревський В.І. розглянувши заяву про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "ПЕРВОМАЙСЬКЕ" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації,

встановив:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства "ПЕРВОМАЙСЬКЕ" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації.

Одночасно з позовною заявою представником позивача - адвокатом Кравченком О.С. подано заявою про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким фізичним та юридичним особам, зокрема і Фермерському господарству "ПЕРВОМАЙСЬКЕ", розпоряджатися земельною ділянкою для ведення товарного сілськогосподарського виробництва загальною площею 7.66 га., кадастровий номер :01:000:0267 в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області та заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам, зокрема і Фермерському господарству "ПЕРВОМАЙСЬКЕ", вчиняти реєтраційні дії , у тому числі будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією прав та обтяжень на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7.66 га., кадастровий номер :01:000:0267 в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області.

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської обалсті Мовчаном А.С. , зареєстрвоаного в реєстрі за № 1077 від 24.07.2015, належить право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7.66 га. кадастровий номер :01:000:0267, яка знаходиться в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області. 20.04.2017 року між ОСОБА_1 , як новим власником земельної ділянки та ФГ "ПЕРВОМАЙСЬКЕ" будо укладено Додаткову угоду б/н до Договору оренди землі № 3, зареєстрованого у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Первомайській районній раді за № 03454 від 11.12.2012.

На теперішній час позивачу стало відомо, що відповідачем ФГ "ПЕРВОМАЙСЬКЕ" було розірвано Договір оренди землі №3, зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі по Первомайській районній раді № 03454 від 11.12.2012, на підставі ніби-то підписаної сторонами Додаткової угоди про дострокове розірвання договору.

З метою перевірки даної інформації, представником позивача було отримано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон віддчуження об`єктів нерухомого майна № 353158916 від 06.11.2023, з якої позивач дізнався, що відповідачем було зареєстровано Договір оренди землі від 28.04.2023 ніби-то укладений між ФГ "Первомайське" та ОСОБА_1 відносно належної позивачу земельної ділянки площею 7.66 га . за кадастровий номер :01:000:0267. Позивач стверджує, що він ніколи не мав наміру укладати оспорюваний договір оренди земельної ділянки з ФГ "ПЕРВОМАЙСЬКЕ", ані позивач до відповідача, ані відповідач до позивача з відповідними пропозиціями не звертався, та вказаний договір ОСОБА_1 з відповідачем ніколи не укладав та не підписував.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника спарви має право вжити, передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається , як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладними чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з іших підстав , визначених законом.

Таким чином, існує очевидна небезпека укладення інших цивільно-правових угод стосовно спірної земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0267, що фактично призведе до неможливості реального поновлення інтересів позивача, а також унеможливить або ускладнить виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного висновку.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

В силу пунктів 2 ч.1ст.150 ЦПК України передбачає, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії

Отже, враховуючи, що існує можливість вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, то невжиття заявленого заходу забезпечення позову може ускладнити ефективне виконання рішення суду щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою у разі задоволення судом позову, то заява про забезпечення позову підлягає задоволенню відповідно до ст. ст. 149, 150 ЦПК України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.149, 150, 153, 157 ЦПК України, -

постановив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам, зокрема і Фермерському господарству "ПЕРВОМАЙСЬКЕ", розпоряджатися земельною ділянкою для ведення товарного сілськогосподарського виробництва загальною площею 7.66 га., кадастровий номер :01:000:0267 в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області.

Заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам, зокрема і Фермерському господарству "ПЕРВОМАЙСЬКЕ", вчиняти реєтраційні дії , у ому числі будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією прав та обтяжень на об`єкт нерухомого майна, а саме: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7.66 га., кадастровий номер :01:000:0267 в межах території Первомайської районної ради Миколаївської області.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала належить негайному виконанню.

Повний текст судового рішення складено 13.11.2023.

Суддя: