Справа № 569/3605/23
25 квітня 2023 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Гордійчук І.О.
секретар судового засідання Баланович М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку,-
У судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Ухвалою суду від 15.03.2023 відкрито спрощене позовне провадження по справі.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.
ОСОБА_1 з 2007 року є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 67.1 кв.м., що підтверджується копією витягу з розпорядження міського голови. (а.с.7)
Право власності на зазначену квартиру ні за відповідачкою, ні за будь-якою іншою особою, не зареєстроване , що підтверджується копією витягу з інформації з реєстру. (а.с.8)
За змістом ст.61 ЖК України мешканці неприватизованих квартир, що належать до державного житлового фонду, є наймачами.
У будинку АДРЕСА_2 21.03.2016 створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний, двір». (а.с.9)
Частиною 1 ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
За змістом ч.2 та 5 ст. 10 Закону вищим органом управління об 'єднання є загальні збори, рішення яких, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно з ч.9 ст.10 Закону визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.
Пунктом 6 Порядку сплати внесків і платежів співвласників ОСББ, затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ від 15.01.2022, встановлено, що сплата внесків здійснюється не пізніше 20-го числа поточного (розрахункового) місяця, якщо інші періодичність і термін сплати не будуть визначені Загальними зборами ОСББ. Датою сплати внесків вважається дата зарахування коштів на поточний рахунок Об`єднання копія порядку додається).
Рішенням від 08.09.2018 загальних зборів ОСББ внесок на утримання будинку та прибудинкової території затверджено у розмірі 3,50 грн. Для перших та других поверхів внесок становить 2,60 грн. Це квартири: 1, 2, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 73, 74, 75, 76, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112 з 01.10.2018.

30.05.2019 загальні збори ОСББ затвердили внесок на управління будинком в розмірі: 2,60 грн для І та II поверхів; 3,63 грн. - для решти поверхів.

Рішенням від 10.11.2019 загальних зборів ОСББ внесок на управління будинком з 01.11.2019 затверджено в розмірах: 3,60 грн. для І та II поверхів; 4,63 грн - для решти поверхів.

Рішенням від 15.01.2022 загальних зборів ОСББ розмір внеску платежу ОСББ та власників нежитлових приміщень на утримання будинку встановлено з 01.01.2022 - 5,50 грн., а для першого та другого поверхів 4,60 грн.

Відповідно до ст.15 Закону, співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин.

Відповідно до ч.6 ст.21 ЗУ «Про ОСББ» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно ч.1 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання, ст.610 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України Відповідач вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно оборотно-сальдової відомості по рахунку: 3771 ОСОБА_1 за 01.12.2022 30.11.2022 розмір заборгованості становить 16390,31 грн.

Згідно довідки ОСББ «Затишний. двір» розмір заборгованості становить 16390,31 грн.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2684 грн.

Щодо стягнення витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 3 000 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме позивачем надано копію договору від 20.01.2023 про надання правничої допомоги, копія акту від 25.04.2023 виконаних робіт за договором надання правничої допомоги від 20.01.2023.

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача в розмірі 3 000 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 89, 141, 263-265, 280-281, 288-289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості з внеску на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» заборгованість з внеску на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 16390 (шістнадцять тисяч триста дев`яносто) грн. 31 коп.,

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір» судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. та 3000 (три тисячі) грн. витрат на правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний. двір», м.Рівне вул.Грушевського 5а, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 .

Суддя І.О.Гордійчук