н/п 2/490/2602/2023
Центральний районний суд м. Миколаєва
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно- технічної та земельно-технічної експертизи

16 листопада 2023 Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Гуденко О.А., при секретарі Позднякову Є.В., без участі сторін,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Миколаєві клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою , -

В С Т А Н О В И В:

10 серпня 2023 року позивачка через систему "Електронний суд" звернувся до суду з позовом до відповідачки , в якому просить Виділити в натурі із спільної часткової власності належні ОСОБА_1 1/2 частки в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ «А-1», загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., у складі приміщень « 2-1», «2-4» «2-5», «2-6», «2-7», «2-8», «2-9» з надвірними будівлями: погріб з шиєю літ. Впд; 1/2 ч. літня кухня літ.Д, гараж з оглядовою ямою літ. Л; сарай літ. М, вбиральня літ. О, душ літ. П, навіс літ. Р; навіс літ. С; навіс літ. Т; огорожі №3, хвіртка № 4, огорожа 1/2 ч.№ 5, огорожа №6, замощення 1/2 ч. №1, відмостка 1/2 ч. № ІІ; припинити право спільної часткової власності на виділену ОСОБА_1 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ; встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 , площею 0,0764га, яка має кадастровий номер: :10:067:0016; цільове призначення 02.01 «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)»; форма власності комунальна, виділивши в користування ОСОБА_1 1/2 частинку вказаної земельної ділянки.

Позивач, ОСОБА_1 , є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною часткою господарський будівель і споруд на підставі Договору міни від 04.05.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Бєлік Т.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 185.

Власником іншої 1/2 частки житлового будинку є відповідач, ОСОБА_2 , що підтверджується Договором купівлі-продажу від 26.11.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Машковою С.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 11343.

Як зазначає позивач, в користуванні та володінні позивача знаходяться : приміщення «2-1», «2-4» «2-5», «2-6», «2-7», «2-8», «2-9» в житловому будинку літ. А-1 загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв. м.; надвірні будівлі: погріб з шиєю літ. Впд; 1/2 ч. літня кухня літ. Д, гараж з оглядовою ямою літ. Л; сарай літ. М, вбиральня літ. О, душ літ. П, навіс літ. Р; навіс літ. С; навіс літ. Т; огорожі №3, хвіртка № 4, огорожа 1/2 частини № 5, огорожа №6, замощення 1/2 ч. №1, відмостка 1/2 ч. № ІІ.

В користуванні та володінні відповідача, ОСОБА_2 знаходяться приміщення 1-2, 1-3, 1-8 в житловому будинку літ. А-1 загальною площею 29,9 кв.м., житловою площею 16,8 кв. м., вбиральня літ. Е, сарай літ.Ж, 1/2 ч. літня кухня Д, огорожа 1/2 ч. № 5, басейн №2, ворота з хвірткою №7, замощення 1/2 ч. №1, відмостка 1/2 ч. № ІІ.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0764га, яка має кадастровий номер: :10:067:0016; цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); форма власності комунальна.

Маючи намір виділити внатурі належну частку майна, позивач зверталась до нотаріусів для оформлення договору про виділ частки у праві спільної власності на житловий будинок внатурі та державної реєстрації права власності на окреме майно, тобто для укладення нотаріального договору поділу (позасудовий спосіб вирішення питання) та намагалась звернутись до відповідача (зокрема, шляхом направлення листів на всі відомі їй адреси, що підтверджується зразком листа та фіскальними чеками Укрпошти, доданими до позову), однак місцезнаходження останнього їй невідоме. Тому, оскільки відповідно до п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 р. за № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу внатурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подається договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Для нотаріального посвідчення договору про виділ частки в натурі із спільного майна, необхідна участь усіх співвласників. У разі неможливості присутності усіх співвласників житлового будинку, такий договір посвідчити неможливо, тому єдиним способом захисту є звернення до суду.

Ухвалою суду від 15.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі, призначено підготовче судове засідання на 26.10.2023 року

26.10.2023 представник позивача подав до суду клопотання про призначення по справі судової будівельно та земельно- технічної експертиз, запропоновані пимтання на вирішення ескперта, запропоновано проведення експертизи доручено судовому експерту Лесків Світлані Анатоліївні при Регіональній торгово-промисловій палаті Миколаївської області.

Відзиву на позов не надходило.

Представник позивача надав суду заяву, в якій підтримав своє клопотання про призначення судової експертизи та просив розглянути його у відсутність сторони позивача.

Відповідач в підготовче судове засідання неодноразово не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Вважаємо за необхідне просити суд призначити судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають суттєве значення для справи, потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

За правилами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Суд бере до уваги запропоновані позивачем питання для вирішення експертизи, та погоджується з запропонованою установою для проведення експертизи судовому експерту Лесків С. А. при Регіональній торгово-промисловій палаті Миколаївської області.

Оскільки матеріали справи є досить об`ємними, проведення експертизи потребує виходу експерта безпосередньо до об`єкту дослідження, то для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу. За таке на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 108, 104, п. 9 ст. 253 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливий поділ житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами між співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до їх ідеальних часток, порядку користування, що склався, та за побажанням сторін? У разі відсутності технічної можливості виділу в натурі 1/2 часток домовлодіння з дотриманням ідеальних часток співвласників або у разі відхилення від ідеальних ачсток визначити розмір грошової компенсації співвласникові.

2. Визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Для проведення експертизи направити експерту матеріали цивільної справи № 490/7611/23.

Дозволити експерту ознайомится з матеріалами інвентаризаційної справи за адресою м. Миколаїв, вул. Клубна, 171 в приміщенні КП ММБТІ .

Проведення експертизи доручити судовому експерту Лесків Світлані Анатоліївні при Регіональній торгово-промисловій палаті Миколаївської області, який розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 41.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизах та зобов`язати сторони надати безперешкодний доступ експерту до об`єкта дослідження.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Суддя Гуденко О.А.

.