Справа № 473/1269/23
"27" квітня 2023 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Лузан Л.В., за участю секретаря судових засідань Ніколаєнко Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,
в березні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 09 серпня 2006 року.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0732 га, призначеній для його обслуговування. Між тим право власності щодо земельної ділянки зареєстроване за попереднім власником будинку ОСОБА_2 .
Посилаючись на те, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на належну відчужувачу земельну ділянку, на якій вони розташовані та яка необхідна для їх обслуговування, позивач просив визнати його власником земельної ділянки, площею 0,0732 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, судом, відповідно до ч.11 ст. 128 ЦПК України, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причину неявки суду не повідомила.
Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, судом встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.
Зокрема судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , відповідно до рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 09 серпня 2006 року (попередній власник ОСОБА_2 ).
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,0732 га, призначеній для його обслуговування.
Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 , відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, виданого 02 грудня 1994 року виконавчим комітетом Вознесенської міської ради Миколаївської області на підставі рішення виконкому за №205 від 20 жовтня 1994 року. Обумовлений правовстановлюючий документ зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4087.
Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Аналогічні роз`яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п. 18 ґ).
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, а його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання його власником спірного майна.
Керуючись ст.ст.12,13,76-83, 259, 263-265, 282, 284, 289 ЦПК України, суд
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю від 02 грудня 1994 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4087).
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовими заявами відповідачів, які можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Л.В.Лузан