Справа № 630/909/23
Провадження № 2/630/301/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2023 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Нерубацької А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 630/909/23 (провадження № 2/630/301/23) за позовною заявою поданою ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області про скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Люботинською міською радою депутатів трудящих 14 червня 1954 року, зареєстрований Харківською обласною конторою технічної інвентаризації 15 червня 1954 року в реєстровій книзі №2654 за реєстровим № 24, та визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ., -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування заявленого позову представник позивача ОСОБА_3 вказувала, що за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., право власності на який зареєстровано за ОСОБА_2 .. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, внаслідок чого відкрилася спадщина, яку прийняли в рівних частинах ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , та позивач по справі ОСОБА_1 .. А 08 грудня 1956 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 подарували позивачу по справі ОСОБА_1 належні їм 2/3 частини вказаного житлового будинку, а тому єдиним його власником стала ОСОБА_1 , однак, відповідні зміни до державних реєстрів про право власності на зазначений житловий будинок внесені не були. В подальшому вказаний житловий будинок було знесено, а ОСОБА_1 в 1958 році побудувала новий житловий будинок, в якому зараз і проживає, проте право власності на новозбудований житловий будинок так і не оформила. Оскільки своєчасно до реєстрових книг КП «Люботинське БТІ» не були внесені відомості про знесення старого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та право власності на який на даний час зареєстровано за ОСОБА_2 , то ОСОБА_1 не має змоги зареєструвати право власності на побудований нею житловий будинок за цією ж адресою. Саме тому позивач була змушена звернутися з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, але її представник ОСОБА_3 подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, вказувала, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Люботинська міська рада Харківської області до суду подала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі її представника за наявними у справі документами та відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.

Так, відповідно до довідки КП «Люботинське АПБ» №126-1/01-29 від 18 липня 2023 року право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1 ), зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, яке було видане Люботинською міською радою депутатів трудящихся 14 червня 1954 року.

А відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину, яке було видане державним нотаріусом Люботинської державної нотаріальної контори Харківського району 24 листопада 1956 року та зареєстрованого в КП «Люботинське БТІ» 28 листопада 1956 року за реєстровим №2654, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1 ) став належати ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в рівних частинах кожному.

08 грудня 1956 року на підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого Люботинською державною нотаріальною конторою Харківського району та зареєстрованого в КП «Люботинське БТІ» 08 грудня 1956 року за реєстровим №4280 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 подарували належні їм 2/3 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1 ), позивачу по справі ОСОБА_1 ..

Таким чином з 08 грудня 1956 року ОСОБА_1 стала єдиним власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В позовній заяві представник позивача зазначає, що набутий ОСОБА_1 житловий будинок літ. «А-1» був знесений. Факт знесення набутого житлового будинку підтверджується довідкою-характеристикою за адресою: АДРЕСА_1 , складеною 09 червня 2023 року КП «Люботинське БТІ», з якої вбачається, що житловий будинок літ. «А-1», який зазначений в свідоцтві про право на спадщину від 24 листопада 1956 року, та в договорі дарування від 08 грудня 1956 року, був знесений. Також із вказаної довідки вбачається, що поштова адреса житлового будинку була змінена з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 » на підставі рішення виконавчого комітету Люботинської міської ради депутатів трудящих від 28 листопада 1968 року, протокол №26, та за цією адресою було побудовано інший житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м..

Як вбачається з копії технічного паспорту, виготовленого КП «Люботинське БТІ» на замовлення ОСОБА_1 станом на 09 червня 2023 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , були побудовані в 1958 році: житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а2», загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., допоміжною площею 33,10 кв.м., а також сарай літ. «Б», з погребом літ. «бп», погріб літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», вигрібна яма літ. «Я», огорожа 3-6.

Також відповідно до вказаною довідки Люботинського бюро технічної інвентаризації від 09 червня 2023 року житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудований до 05 серпня 1992 року, а отже не є самочинним.

Водночас представником позивача до позовної заяви були додані копія акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 28 жовтня 1961 року, та копія акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 27 лютого 1988 року, відповідно до яких приймальна комісія постановляє пред`явлене до здачі в експлуатацію домоволодіння ОСОБА_1 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , вважати прийнятим.

Також станом на 1958 рік питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Таким чином, з моменту завершення будівництва житлового будинку літ. «А-1», а саме з 1958 року ОСОБА_1 набула статусу власника житлового будинку та вона набула право в межах, установлених законом, володіння, користування й розпорядження цим майном.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був збудований та набутий ОСОБА_1 одноособово.

Таким чином суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є забудовником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а тому суд задовольняє позов повністю та визнає за нею право власності на вказаний житловий будинок в порядку забудови.

На підставі викладеного, керуючись ст. 346 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 77, 263, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити право власності на житловий будинок літ. «А-1», що був розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1 ), на ім`я ОСОБА_2 , що було зареєстроване за ним в Харківській обласній конторі технічної інвентаризації 15 червня 1954 року в реєстровій книзі №2654 за реєстровим номером №24 на підставі свідоцтва про право власності, яке було видане Люботинською міською радою депутатів трудящихся 14 червня 1954 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з тамбуром літ. «а2», загальною площею 90,60 кв.м., житловою площею 54,50 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку забудови.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_3 , адреса здійснення діяльності: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Люботинська міська рада Харківської області, , адреса місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Повний текст рішення складено 11 жовтня 2023 року.

Суддя О. О. Малихін