Справа №464/1350/23
пр № 2-з/464/21/23
У Х В А Л А

17 березня 2023 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої судді Бойко О.М.,

секретар судового засідання Герасимович А.І.

розглянувши заяву Львівської міської ради про забезпечення позову до пред`явлення позову,-

в с т а н о в и в :

Львівська міська рада звернулась з заявою про вжиття заходів забезпечення позову до його подання, шляхом заборони вчинення сторонам, а також іншим органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчинення будь-яких реєстраційних дій відносно нежитлового приміщення літ «Б-1» площею 16,7 кв.м., на АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 101). В обґрунтування заяви покликається на те, що Львівської міською радою готується позовна заява до ОСОБА_1 третя особа: державний реєстратор Жирівської сільської ради Павлишин Н.-П. А. про скасування реєстрації права власності та зобов`язання звільнити земельну ділянку. На даний момент у державному реєстрі права власності на нерухоме майно зафіксована реєстрація права власності на нежитлового приміщення літ «Б-1» площею 16,7 кв.м. за ОСОБА_1 , що на АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 101.Однак, власником земельної ділянки, що на АДРЕСА_1 є територіальна громада м.Львова в особі Львівської міської ради. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, ЛМР стало відомо про зареєстроване право приватної власності, ОСОБА_1 на нежитлове приміщення літ «Б-1» площею 16,7 кв.м., на АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 101), на підставі договору №С-3210-20, який виданий 16.06.2020 року ФОП ОСОБА_1 . Проте, дане рішення реєстратора було прийняте з порушенням законодаства про державну реєстрацію, оскільки 16.06.2020 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку ЛМР та ФОП ОСОБА_1 було укладено договір №С-3210-20, яким надано у тимчасову оренду констуктивний елемент благоустрою комунальної власності площею 20 км.м. для розміщення тимчасової споруди АДРЕСА_1 . Термін дії договору з 01.01.2020 року по 31.12.2022 року. 19.08.2022 року провідними спеціалістами відділу самоврядного контролю за використанням та охороною земель департаменту містобудування ЛМР було здійснено обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 , за результатами було складено акт обстеження земельної ділянки №47 від 19.08.2022 року. За результатами обстеження земельної ділянки, виявлено тимчасовий павільйон розмірами 3м x 6/62. Таким чином, на земельній ділянці № НОМЕР_1 орієнтовною площею 0,0020га нежитлову будівлю літ. «Б» загальною площею 16,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:101) на АДРЕСА_1 не виявлено. Ухвали ЛМР щодо надання в користування (оренду) земельної ділянки не приймалось. Станом на дату складання акту, документи, які посвідчують право користування земельною ділянкою відсутні. Крім того, відповідно до інформації управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради, ухвалою Львівської міської ради від 26.12.2019 №6107 «Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова», додаток 1 (Сихівський район №з/п 296, площа ОКЕБ-20 кв.м.) та ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 №1613 «Про внесення змін до ухвали міської ради від 23.04.2015 №4526 «Про затвердження Положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові» ФОП ОСОБА_1 видано паспорт прив`язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності від 28.05.2021р. № ТС-2020-0805-С. Паспорт прив`язки дійсний до 31.12.2022р. Відповідно до п.2 ухвали Львівської міської ради від 06.12.2022 №2679 «Про окремі питання здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території Львівської міської територіальної громади у зв`язку із введенням воєнного стану» передбачено затвердити перелік тимчасових споруд, які були встановлені як тимчасові споруди і підлягають вилученню з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 № 6107 Про здійснення підприємницької діяльності у тимчасових спорудах на території м. Львова у зв`язку з неправомірним набуттям права власності на тимчасові споруди та є такими, що не введені в експлуатацію у встановленому порядку. Пунктом 3.11. додатка 1 вказаної ухвали передбачено вилучити з додатка до ухвали міської ради від 26.12.2019 № 6107 тимчасову споруду на АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), площа ОКЕБ 20 кв.м. площа тимчасової споруди 20 кв.м. Споруда на АДРЕСА_1 є тимчасовою спорудою, право власності на яку згідно з частинами 1, 4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Окрім вказаного, проведення державної реєстрації на тимчасову споруду як на об`єкт нерухомості, призводить до виникнення зобов`язання Львівської міської ради (власника земельної ділянки по АДРЕСА_1 ) щодо землекористування зазначеною земельною ділянкою. Адже лише власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в майбутньому, оскільки є реальні підстави вважати, що відповідач може розпорядитися спірним об`єктом, що знаходиться на праві власності та відчужити його користь інших осіб, для ухилення від виконання рішення суду, що в свою чергу ускладнить, або навіть зробить неможливим виконання рішення суду. Оскільки, станом на даний час відбулась уже неодноразова перереєстрація об`єкта по АДРЕСА_1 , відтак і в подальшому може відбутись ще не одна зміна власника вказаного об`єкта з внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Просить заяву задоволити.

Розгляд заяви згідно ст.153 ЦПК України здійснено без повідомлення учасників справи.

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи інших осіб.

Згідно з п.п.1,2 ч.1ст.150 ЦПК Українипозов забезпечується, в тому числі, забороною вчиняти певні дії.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) з урахуванням доказів, наданих стороною для підтвердження своїх вимог, має пересвідчитись, зокрема у тому, що між сторонами дійсно виник спір, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також співмірність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, що звернулася з таким клопотанням, заявленим позовним вимогам.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Обґрунтованою підставою для забезпечення позову має бути існування очевидної загрози порушення законних прав та інтересів позивача у справі в разі невжиття заходів забезпечення позову. Відповідно, звертаючись із заявою про забезпечення позову, особа має довести належність їй таких прав та що невжиття заходів забезпечення позову призведене до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, при цьому існування загрози порушення прав позивача повинно мати очевидний та об`єктивний характер. Під час оцінки такої співмірності суду необхідно враховувати безпосередній зв`язок заяви про забезпечення позову з предметом позову, співвідношення заявленій вимозі, необхідність вжиття забезпечувальних заходів.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006р., розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогах.

Враховуючи предмет спору та характер спірних правовідносин, беручи до уваги співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, вважаю, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно утруднити чи унеможливити виконання відповідного рішення суду у разі задоволення позову, оскільки вчинення відповідачем дій щодо розпорядження спірним об`єктом, що знаходиться на праві власності та відчуження його може істотно ускладнити ефективний захист порушених прав позивача в майбутньому, за захистом яких він звернеться до суду. При цьому, загроз щодо заподіяння шкоди інтересам інших осіб у зв`язку із вжиттям такого заходу забезпечення як арешт майна не вбачається.

З огляду на викладене, заяву слід задоволити та Забезпечити позов шляхом заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, вчинення будь-яких реєстраційних дій відносно нежитлового приміщення літ «Б-1» площею 16,7 кв.м., на АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 101).

Керуючись ст.ст.149, 150, 153, 260, 261 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

заяву задоволити. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно вчинення будь-яких реєстраційних дій відносно нежитлової будівлі, позбаченої літ. «Б-1», площею 16,7 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 101).

Роз`яснити заявнику Львівській міській раді, що позов повинен бути пред`явлений протягом десяти днів та у випадку неподання позову у вказаний строк заходи забезпечення позову скасовуються.

Боржник:ОСОБА_1 , що проживає за адресою : АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 .

Стягувач: Львівська міська рада, знаходиться за адресою : м.Львів, пл.Ринок,1,ЄРДПОУ 04055896.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 17.03.2023 року.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуюча Бойко О.М.