Справа № 740/225/23
Провадження № 2/740/316/23
29 березня 2023 року м.Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді - Ковальової Т.Г.,
за участі секретаря судового засідання - Дьоміної Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користуватися житловим будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником вказаного житлового будинку на підставі договору купiвлi - продажу вiд 27 вересня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Кізуб Т.Є.
На зазначений час у спірному будинку зареєстровані відповідачі, які з дня укладення вищевказаного договору в ньому не проживають, будь - яких їхніх речей у будинку немає.
Згiдно п.5.1. договору купiвлi - продажу житлового будинку вiд 27 вересня 2022 року відповідачі зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку та звільнити його від належних їм речей до 20.10.2022, але у порушення умов договору не виконали вимоги зазначеного пункту договору.
Враховуючи, що відловідачі самостійного права на житло при новому власникові з підстав, передбачених законом, не набули, вони не є членами сім'ївласника житла згідно ст.156 ЖК України, договір найму з власником не укладався (ст.158 ЖК України), а вона як власник житла не надає згоду на їх проживання у будинку (ст.383 ЦК України, ст.161 ЖК України), тому вважає, що є всі підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житлом.
Позивачка у судове засідання не з`явилася, подавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримку позову.
Відповідачі у судове засідання повторно не з`явилися, будучи належним чином повідомленими через оголошення на сайті суду, не подали відзив на позовну заяву та заяву про розгляд справи за їх відсутності, що є умовою відповідно до ст.280, 281 ЦПК України для ухвалення заочного рішення, враховуючи, що позивачка проти цього не заперечує.
Дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.
За правилами ст.150, 156 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купiвлi - продажу вiд 27 вересня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Кізуб Т.Є.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у вказаному будинку, але не проживають у ньому, що підтверджується актом про непроживання особи за місцем реєстрації від 10.01.2023 та довідкою виконавчого комітету Ніжинської міської ради, тому суд вважає, що відповідачів необхідно визнати такими, що втратили право на користування житлом у вказаному будинку, які не мають будь-яких передбачених законом підстав для користування будинком, належним на праві власності ОСОБА_1 .
Відповідачі не є членами сім'ї власника будинку.
Керуючись ст.150, 156 ЖК Української РСР, ст.81, 89, 258-260, 263-265, 268, 273, 279, 280, 354, 355 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_2 ,та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 ,такими, що втратили право на користування житлом - будинком АДРЕСА_1 .
Копію заочного рішення направити відповідачам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України, - протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте Ніжинським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України, шляхом полання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча суддя Т.Г. Ковальова