Провадження № 2/643/4466/23
УХВАЛА

06.11.2023 Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Довготько Т.М.,

за участю секретаря судового засідання Вишнякової Є.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Бакумова Алла Валентинівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Кошель Тетяна Владиславівна, про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішення та записів про державну реєстрацію права власності, поновлення іпотеки та обтяження,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «ФК «Дніпрофінансгруп» (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить: скасувати в Державному реєстрі іпотек державну реєстрацію припинення іпотеки вилучення обтяження та скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна державну реєстрацію припинення обтяження вилучення обтяження здійснених на підставі листа № 63/9 від 12.02.2010, видавник ВАТ КБ «Надра» щодо квартири АДРЕСА_1 ; поновити в Державному реєстрі іпотек запис про іпотеку, яка виникла на підставі Договору іпотеки № 6/4/2008/980-1/327 від 04.04.2008, Реєстровий № 1000, виданий Приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В., поновити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження підстава обтяження Договору іпотеки № 6/4/2008/980/1/327 від 04.04.2008, Реєстровий № 1000, виданий Приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В. щодо квартири АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 17.02.2010 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Бакумовою А.В., зареєстрований в реєстрі за № 157 та скасувати в Реєстрі права власності на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , внесений запис про проведену державну реєстрацію 19.02.2010, припинивши право власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 ; визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 , укладений 28.05.2010 між ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Кошель Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 2500 та скасувати в Реєстрі права власності на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , внесений запис про проведену державну реєстрацію 11.06.2010, припинивши право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .

В матеріалах справи мається відзив представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_5 . Вх.№47711/21 від 28.08.2021, в якому останній, крім іншого, просить залучити до розгляду справи Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, оскільки ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі разом з двома неповнолітніми дітьми ОСОБА_6 , 2006 року народження та ОСОБА_7 , 2010 року народження.

Учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановлений законом порядок. Представник позивача адвокат Макаренко С.С. для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції в системі відекоконференцзв`язку ВКЗ не авторизувався, причини, що унеможливлюють його участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції суду не повідомив.

Відповідно до ч.5 ст.212 ЦПК України, ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

У відповідності до ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається з довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні від 20.08.2021, у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані неповнолітні діти: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Враховуючи, що предметом розгляду справи є правочин щодо нерухомого майна, право на користування якого мають неповнолітні діти, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, оскільки рішення по даній справі може вплинути на його права та обов`язки, щодо захисту прав неповнолітніх дітей.

Керуючись ст. 53 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради (м. Харків, вул. Чернишевська, 55).

Роз`яснити третій особі, що відповідно до ч.4 ст.181 ЦПК України треті особи, мають право подати пояснення щодо позову або відзиву.

Встановити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали та копії позовної заяви надати письмові пояснення щодо позову або відзиву, які мають відповідати вимогам ч.3-6 ст.178 ЦПК України.

Підготовче судове засідання відкласти до 04 грудня 2023 року до 09 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Довготько Т.М.