Справа № 583/4092/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникової Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1

до виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області

про зміну адреси нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

21.08.2023 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Котляревський С.О. подав до суду позовну заяву про зміну адреси нерухомого майна, в якій просить змінити адресу належного ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 11.05.2006 р., який зареєстрований приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального окрик Ковальчуком С.П. в реєстрі за № 1656, реєстрація права власності КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» 17.08.2007 р. за номером 14639574, номер запису 10360, будинку з господарчими спорудами, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :23:019:0008 із адреси АДРЕСА_1 на адресу АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 11.05.2006 р. позивачка отримала у власність житловий будинок з господарчими спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку ЯЛ № 417099 від 17.05.2011 р. позивачці було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0916 га для обслуговування і будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :07:003:0008, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за місцем розташування житлового будинку, який належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11.05.2026 р. За адресою АДРЕСА_1 зареєстровано декілька домоволодінь, що спричиняє ряд незручностей. Позивачка звернулася до Охтирської міської ради з заявою про внесення змін до адреси об`єкта нерухомого майна. Відділом містобудування та архітектури Охтирської міської ради була розглянута дана заява та відмовлено в її задоволенні, так як позивачкою був поданий неповний пакету документів, а саме відсутнє рішення суду про зміну адреси.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивачки адвоката Котляревського С.О. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлена належним чином, в письмових поясненнях по справі просить проводити судові засідання без участі представника відповідача, питання щодо задоволення позовних вимог просить вирішити відповідно до положень чинного законодавства. Також в письмових поясненнях представник відповідача зазначив, що заява ОСОБА_1 з проханням змінити адресу (упорядкувати нумерацію) об`єкту нерухомого майна (житловому будинку), зареєстрована виконавчим комітетом Охтирської міської ради від 01.06.2023 р. № 2233/01-12 та розглянута відділом містобудування та архітектури Охтирської міської ради відповідно до вимог чинного законодавства України за результатами розгляду відмовлено у зміні адреси, прийнявши Наказ № 16-а від 30.06.2023 р. «Про відмову у зміні адреси об`єкту нерухомого майна (житлового будинку) розташованому АДРЕСА_1 . Керуючись п. 5 ч. 11, п. 1 ч. 15 ст. 263 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у зв`язку з поданням позивачем неповного пакету документів, а саме: відсутнє рішення суду про зміну адреси, у відділу містобудування та архітектури Охтирської міської ради, що є уповноваженим органом з присвоєння адрес, відсутні підстави змінити адресу об`єкта нерухомого майна (житлового будинку).

В судове засідання сторони не з`явились, про час і місце судового засідання повідомлені. В зв`язку з чим справа розглядається відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відсутність учасників справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 відповідно до договору дарування житлового будинку від 11.05.2006 р. належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування від 11.05.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Ковальчук С.П., зареєстрованим в реєстрі за № 1656, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2007 р. відповідно до якого зазначений будинок зареєстрований в КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності за ОСОБА_1 17.08.2007 р., порядковий номер об`єкта нерухомого майна 10360 (а.с. 8, 9).

В технічному паспорті на вказаний житловий будинок, що належить ОСОБА_1 , виданому КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» 28.04.2006 р., зазначено адресу житлового будинку - АДРЕСА_1 (а.с. 10-12).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 417999 від 17.05.2011 р. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0916 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Встановлено, що 01.06.2023 р. ОСОБА_1 звернулася до Охтирського міського голови з заявою про зміну адреси об`єкта нерухомого майна, в якій просила з метою упорядкування нумерації внести зміни до адреси об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_1 та присвоїти нову адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Виконавчий комітет Охтирської міської ради листом від 30.06.2023 р. повідомив ОСОБА_1 , що її заява не може бути задоволена у зв`язку з поданням неповного пакета документів, а саме: відсутнє рішення суду про зміну адреси або встановлення іншого юридично значимого факту, оскільки дане питання стосується майнового права (а.с.14).

Відповідно до наказу № 16-а від 30.06.2023 р. Відділу містобудування та архітектури було відмовлено заявнику ( ОСОБА_1 ) у зміні адреси об`єкта нерухомого майна (житлового будинку) розташованого: АДРЕСА_1 у зв`язку з поданням неповного пакета документів, а саме: відсутнє рішення суду про зміну адреси (а.с. 14 оборот).

З матеріалів КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт», наданих на запит суду вбачається, що в Бюро наявні інвентаризаційні справи на домоволодіння за адресами: АДРЕСА_2 .

З матеріалів інвентаризаційні справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 , вбачається, що власниками даного домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/2 частини кожна, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 26.07.2007, реєстраційний номер 18364540, номер запису в книзі 1302, витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 30.03.2007, реєстраційний номер 18364540, номер запису в книзі 1302.

З матеріалів інвентаризаційні справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 , вбачається, що власником даного домоволодіння є ОСОБА_4 , що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.01.2009 р., реєстраційний номер 9185559, номер запису в книзі 10935.

З матеріалів інвентаризаційної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 вбачається, що власником даного домоволодіння є ОСОБА_1 , в матеріалах інвентаризаційної справи наявний витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.08.2007, в якому зазначено, що ОСОБА_1 є власником об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер 14639574, номер запису в книзі 10360, за адресою АДРЕСА_1 , підставою виникнення права власності є договір дарування від 11.05.2006 р.

Згідно довідки КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» № 274 від 26.10.2023 р. вбачається, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи на нерухоме майно по АДРЕСА_3 , станом на 31.12.2012 р. право власності зареєстроване за ОСОБА_1 згідно Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Ковальчук С.П. 11.05.2006 р., реєстр и№ 1656.

Згідно вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690.

Відповідно до частин першої, другої та третьої ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Відповідно до п. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Згідно п.6 Порядку присвоєння, зміна, коригування адреси об`єктів, що збудовані або будуються на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, здійснюються з обов`язковим дотриманням тотожності адреси об`єкта та місця розташування земельної ділянки із застосуванням реквізитів, визначених пунктами 1-8 частини четвертої статті 26-3 Закону.

Згідно п.43 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

За приписами п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Враховуючи, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться два об`єкта нерухомого майна, і у зв`язку з цим відбувається дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, що порушує права позивачки як власника нерухомого майна, зокрема, не дає змоги позивачці реалізувати право на соціальний захист шляхом отримання субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, суд вважає, що порушені права позивачки підлягають захисту шляхом зміни адреси належної їй на праві власності житлового будинку з господарчими спорудами.

Таким чином, вимоги позивачки є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Змінити адресу належного ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 11.05.2006 р., зареєстрованого в Охтирському міському бюро технічної інвентаризації 17.08.2007 р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 14639574, номер запису: 10360, житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :23:019:0008, із адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова