Справа № 950/2218/22
Номер провадження 2/950/92/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 січня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.03.2021 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 85 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 21.07.2021 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилися, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачки в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду письмових заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 3-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачками є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З договору (а.с. 11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.03.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З свідоцтв, витягів, довідки, технічного паспорту (а.с. 12-30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належать на праві спільної часткової власності по Ѕ частини розміщені по АДРЕСА_1 житловий будинок дерев`яний «А» з верандою цегляною «а», загальною площею 102,3 кв. м, житловою 55,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб цегляний «п/г», гараж цегляний «Б», сарай дерев`яний «В», сарай шлакоблочний «Г», убиральня дощата «Д», огорожу дощату «№1- 3», а також земельна ділянка площею - 0,0658 га для будівництва ті обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:011:0395.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.03.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 102,3 кв. м, житловою 55,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою під ними площею 0,0658 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 85 000 грн., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 21.07.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачі ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені відповідачами.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок дерев`яний «А» з верандою цегляною «а», загальною площею 102,3 кв.м, житловою 55,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб цегляний «п/г», гараж цегляний «Б», сарай дерев`яний «В», сарай шлакоблочний «Г», убиральню дощату «Д», огорожу дощату «№1-3», а також земельну ділянку: площею - 0,0658 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:011:0395, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , придбані у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 21.03.2021 року

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО