Справа № 145/1494/20
Провадження № 2/145/107/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" листопада 2023 р. смт Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Крикливій М.С.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Огородник Володимир Васильович, до Сутисківської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Жмеринської державної нотаріальної контори Рудик О.Д., № 3779 від 30.07.1975, за ним зареєстровано право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , в якому він постійно проживає з 28.01.1979.

Земельна ділянка площею 0,1855 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить йому.

Частина (1/3) вказаного житлового будинку належить ОСОБА_2 , яка проживала в даному житловому будинку до 1979 року, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт, за власні кошти, розробив проект водопостачання та провів підключення будинку до вказаної мережі у 1991 році, поставив ворота, хвіртку, обробляє присадибну земельну ділянку, тобто більше 30 років відкрито безперервно користується чужим майном, яким заволодів добросовісно з дозволу власниці майна.

Вважає, що у зв`язку із добросовісним, відкритим, безперервним володінням чужим майном, у нього виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за набувальною давністю.

Просить визнати за ним право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з`явились. Позивач подав заяву, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача Сутисківської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частин 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 , що стверджується договором купівлі-продажу від 30.07.1975 (а.с.7-8).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН №010064, (а.с.13) земельна ділянка за цією ж адресою належить ОСОБА_1 .

Згідно довідки, виданої КП "Вінницьке обласне об`єднане БТІ" №5 від 08.01.2020 (а.с.12), право власності на 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_3 належить ОСОБА_2 , яка згідно свідоцтва про смерть (а.с.6) померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Факт відкритого, добросовісного, безперервного користування житловим будинком по АДРЕСА_1 стверджується робочим проектом з газифікації житлового будинку, розробленим в 1991 році (а.с.14), технічним паспортом на будинок (а.с. 9-11), виготовленим в 2019 році, замовником яких є ОСОБА_1 , також квитанціями про оплату комунальних платежів (а.с.15-16), які здійснював позивач.

ОСОБА_1 добросовісно заволодів чужим майном, а саме 1/3 часткою житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , і починаючи з 1979 року (тобто більше десяти років) продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном, а тому набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

Суд, враховуючи викладене, вважає за доцільне позов задоволити, як обґрунтований, та визнати за позивачем право власності на вказане майно за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 78, 80, 81, 89, 263-265, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, суд-

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 07 листопада 2023 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.