Справа №745/873/23
Провадження №2/745/210/2023
Р І Ш Е Н Н Я
07.11.2023 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради, третьої особи Менської державної нотаріальної контори про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до Сосницької селищної ради Чернігівської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 (копія свідоцтва про смерть та копія свідоцтва про народження додаються).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 (копія свідоцтва про смерть та копія свідоцтва про народження додаються).
Після смерті матері позивач має намір успадкувати житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; де проживала його батьки.
Однак, після звернення до Менської державної нотаріальної контори ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки правовстановлюючі документи на нерухоме майно спадкоємцем не надані. Копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії додається.
Відповідно до витягу з погосподарської книги, наданого старостою Західного старостинського округу Сосницької селищної ради, станом на 15.04.1991 року домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ; мало статус колгоспного двору. Головою двору (власником) вказано ОСОБА_2 . Разом з головою домогосподарства були зареєстровані і проживали: дружина ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; останній збудований до 1990 року.
Відміток про проведення самочинного будівництва технічний паспорт не містить. Копія технічного паспорта додається.
Згідно з довідкою-характеристикою КП «Зодчий» БТІ Сосницької селищної ради №160 від 23.08.2023 року право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано. Його дійсна вартість становить 126410 грн. Копія довідки додається.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 всудове засідання подали письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вони підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається визнання позовних вимог.
Менська державна нотаріальна контора в судове засідання надала копії матеріалів спадкової справи без заперечень щодо позовних вимог, з проханням справу розглянути за відсутності її представника. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 , відповідно до копії свідоцтва про смерть серіїНОМЕР_1 . ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , відповідно до копії свідоцтва по смерть серії НОМЕР_2 , (а.с. 7-8). Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 , його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , (а.с. 6). Згідно з копією витягу з погосподарської книги від 22.09.2023 року №15-11/166 станом на 15.04.1991 року власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 , був ОСОБА_5 . Разом із ним були зареєстровані та проживали дружина ОСОБА_3 і син ОСОБА_1 , (а.с. 13). Відповідно до копії довідки-характеристики та технічного паспорту на житловий будинок оціночна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 71,1 кв. м., по АДРЕСА_1 складає 126410 грн., (а.с. 11-12, 14-18). Відповідно до статей 1216, 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.
Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна.
До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Із копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.09.2023 року №846/02-31 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нього, (а.с. 9-10). Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; загальною вартістю 126410 грн.,за ОСОБА_1 . Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, і зареєстрованим в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 206, 263-265, 273 ЦПК України, В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя О.М.Даньков