Справа № 462/1477/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2023 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді - Пилип`юк Г. М.

за участю секретаря судового засідання- Домбровської В. Р.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського- 31» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

встановив:

представник позивача ОСББ «Виговського-31» - Коцінська Г. І. звернулась із позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідачів заборгованість по внесках співвласників на утримання будинку, прибудинкової території та внесків у резервний фонд у розмірі 9 479,41 грн. за період з 21.11.2020 року по 20.02.2023 року, 3% річних у розмірі 261,78 грн. та інфляційні витрати у розмірі 1 516,26 грн. Вирішити питання щодо розподілу судових витрат.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . 13.02.2020 року проведена державна реєстрація ОСББ «Виговського- 31». 20.09.2020 року загальними зборами ОСББ «Виговського- 31» було затверджено кошторис на 2020 та 2021 роки, згідно якого визначено розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку та прибудинкової території, з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власнику, який становить 6,50 грн. за 1 кв.м. на 2020 рік діє з 01.10.2020 року на 7,00 грн. за 1 кв.м. для квартир, 6,76 грн. за 1 кв.м. для нежитлових приміщень з 01.01.2021 року. На 2022 рік кошторис не мінявся, відповідно розмір внеску співвласника залишився таким же. Протоколом загальних зборів ОСББ «Виговського- 31» № 1 від 20.09.2020 року затвердженого Правилами сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території та іншого спільного майна (Додаток № 4 до протоколу) власники (орендарі) житлових та нежитлових приміщень зобов`язані сплатити внески за утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території на поточний рахунок ОСББ «Виговського- 31» не пізніше 20 (двадцятого) числа наступного за розрахунковим періодом (календарним місяцем). Протоколом № 2 від 30.07.2021 року Загальних зборів співвласників будинку було визначено, що кошти в резервний фонд вносяться з кожної квартири та нежитлового приміщення, відповідно до затверджених розрахунків. Станом на 20.02.2023 року у відповідачів утворилась заборгованість загальний розмір якої становить 9 479,41 грн.

Ухвалою Залізничного районного суду м. Львова від 05.04.2023 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії такої ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Відповідачі належним чином повідомлені про розгляд справи у порядку спрощеного провадження, направлено ухвалу про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та додатками рекомендованою поштовою кореспонденцією.

Відповідачі у визначений судом п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву, такого не подали, про поважність причин не подання відзиву суд не повідомили, заява про поновлення строку для подання відзиву до суду станом на день винесення рішення також не поступала.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 8 ст. 178 та ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши справу в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, вивчивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень обов`язків об`єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Як зазначається у ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.02.2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського-31» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, юридичною адресою даного якого є: м. Львів, вул. Виговського, 31 /а.с. 5/.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 300933135 від 22.02.2022 року квартири АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 /а.с. 31-32/.

Рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ «Виговського-31» затверджено тарифи на утримання будинку та прибудинкової території для житлових та нежитлових приміщень: на 2020 рік у розмірі 6,50 грн. за метр квадратний загальної площі квартири; на 2021 рік у розмірі 6,76 грн. за метр квадратний загальної площі квартири; на 2022 рік кошторис не змінювався, створено резервний фонд для внесення коштів співвласників квартир для фінансування робіт ОСББ «Виговського-31» як учасника Програми на умові співфінансування: капітальний ремонт системи холодного водопостачання 11,62 грн. за метр квадратний загальної площі квартири; капітальний ремонт системи опалення 22,12 грн. за метр квадратний загальної площі квартири; капітальний ремонт системи водовідведення 9,29 грн. за метр квадратний загальної площі квартири. Згодом затвердили розмір внеску в резервний фонд з кожної квартири в розмірі 800,00 грн. або 350,00 грн. в залежності від обсягу робіт згідно розрахунку матеріалів та роботи/а.с. 19-21, 22-23, 25-26/.

ОСББ «Виговського-31» неодноразово скеровувало ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на адресу: АДРЕСА_3 рекомендованим повідомленням претензії (попередження), щодо заборгованості, яка виникла /а.с. 33-34, 35-36, 37-38, 39/.

Як вбачається із довідки про заборгованість по особовому рахунку № 3120 від 21.02.2023 року та додатків № 1 та № 2 загальна сума основного боргу станом на 21.02.2023 року становить 9 479,41 грн. /а.с. 40/, 3% річних -261,78 грн. /а.с. 41/, інфляційні витрати 1 516,26 грн /а.с. 42-43/.

Такий розрахунок заборгованості, поданий суду відповідачем не оспорено та не спростовано, власного розрахунку не надано, а отже такий із врахування положень ч. 1 ст. 82 ЦПК України приймається судом до уваги.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтями 12, 81 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Зі змісту ст. 76-80 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Докази повинні відповідати ознакам належності, допустимості, достовірності, а їх сукупність достатності.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З матеріалів справи вбачається, що поведінка сторін свідчить про фактичні договірні відносини, оскільки послуги позивачем надаються, а відповідачі ними користуються та жодних претензій з цього питання до позивача не заявляють. Доказів того, що позивач неналежним чином чи не в повному обсязі надає відповідачам послуги відповідачами суду не надано, з матеріалів справи вбачається, що вони від таких послуг не відмовлялися та використовували для власних потреб.

Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з`явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем. Однак, відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 цього Закону споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Положеннями п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону передбачено, що виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, законодавством передбачений двосторонній обов`язок, щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим у разі відмови на оплату таких послуг споживачем з посиланням на відсутність укладеного договору не беруться до уваги, оскільки споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. А тому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення відповідачів, як споживачів від оплати послуг у повному обсязі.

Така позиція суду узгоджується з висновком Верховного суду України викладеним у постанові від 30.10.2013 року по справі 6-59цс13, який підлягає врахуванню іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні аналогічних норм права у відповідності до положень ст. 360-7 ЦПК України, про те що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. У разі солідарного обов`язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників, так і від будь-кого з них окремо (ч. 1 ст. 543 ЦК України).

Таким чином суд приходить до висновку про те, що відповідачі, зобов`язані сплачувати своєчасно та в повному обсязі належні внески і платежі, виконувати рішення зборів співвласників, а тому вимога про солідарне стягнення заборгованості по внесках співвласників на утримання будинку, прибудинкової території та внесків у резервний фонд у розмірі 9 479,41 грн. за період з 21.11.2020 року по 20.02.2023 року знайшла своє підтвердження, а також вимога про стягнення 3% річних у розмірі 261,78 грн. та інфляційних витрати у розмірі 1 516,26 грн., суд приходить до висновку, що заявлені вимоги про стягнення боргу є правомірними, та підлягають до задоволення.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати у вигляді сплаченого судового збору при поданні позову до суду в розмірі 2 684,00 грн.

Керуючись ст. 5, 12, 19, 81, 141, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 317, 319, 322 ЦК України,

ухвалив:

позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського-31» заборгованість заборгованість по внесках співвласників на утримання будинку, прибудинкової території та внесків у резервний фонд у розмірі 9 479,41 грн. за період з 21.11.2020 року по 20.02.2023 року, 3% річних у розмірі 261,78 грн. та інфляційні витрати у розмірі 1 516,26 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського-31» по 1 342 грн. судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виговського-31», ідентифікаційний код: 43508850, рахунок: НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», МФО: 305299, місцезнаходження: м. Львів, вул. Виговського, 31.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя/підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: Г. М. Пилип`юк