Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/843/23
Номер проведження 2/508/297/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

В липні 2019 року позивачці стало відомо що ОСОБА_2 продає прийнятий у спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 своєї мами ОСОБА_3 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вона звернулася до нього з питання купівлі-продажу і він підтвердив свій намір продати житловий будинок, але після дооформлення документів у нотаріуса. Після огляду будинку сторони домовилися про ціну та умови укладення договору купівлі-продажу.

24.12.2022 року відповідач дооформив документи у нотаріуса і 25.12.2022 року вона купила у відповідача належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 , заплативши 50 000 ( п`ятдесят тисяч ) гривень.

ОСОБА_1 , передала відповідачу гроші, а він підписав договір купвлі-продажу, передав розписку про отримання грошей, документи на будинок та ключі від будинку.

Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця.

З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією довідки ( а.с. 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Договору купівлі продажу ( а.с. 8 ), копією Зведеного акту ( а.с. 9 ), копією Витягу ( а.с. 10 ), копією Свідоцтва про право на спадщину ( а.с. 11 ), копією Витягу ( а.с. 12 ), копією Свідоцтва ( а.с. 13 ), копією Витягу ( а.с. 14 15 ), копією Технічного паспорта ( а.с. 16 19 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 20 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на житловий будинок- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 25.12.2022 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким що відбувся та визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.