Справа № 615/2276/23
Провадження № 2/615/399/23
У Х В А Л А

27 листопада 2023 року м. Валки

Суддя Валківського районного суду Харківської області Левченко А.М., розглянувши питання про відкриття провадження у справі

за позовом ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп» (місцезнаходження: Харківська область, Богодухівський район, с. Сніжків, вул. Сонячна, 6), державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Валківської міської ради (місцезнаходження: Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 16)

про скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Валківського районного суду Харківської області, з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп», державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Валківської міської ради, у якому просить усунути перешкоди у користуванні земельної ділянкою площею 4,8155 га, кадастровий номер :02:000:0507, шляхом скасування державної реєстрації додатковою угоди до договору оренди землі б/н від 01 жовтня 2006 року від 25 листопада 2021 року, проведену державним реєстратором Олексіївської сільської ради Харківської області 05 вересня 2022 року, запис про інше речове право № 47801303, щодо оренди земельної ділянки, площею 4,8155 га, кадастровий номер :02:000:0507, що розташована на території Минківського старостинського округу Валківської міської ради Богодухівського району Харківської області та частина якої належить ОСОБА_1 .

Перевіривши позовну заяву на відповідність вимогам статтей 175, 177 ЦПК України, встановлено наступне.

Із змісту позовної заяви вбачається, що позивачу на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка площею 4,8155 га, кадастровий номер :02:000:0507, яка є предметом договору оренди землі від 01 жовтня 2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротоп». ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер та після смерті якого прийняли спадщину ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . У подальшому, Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротоп» надано примірник додаткової угоди б/н від 25 листопада 2021 року до договору оренди землі від 01 жовтня 2006 року, який як зазначає позивач, він не підписував.

Як зазначено у позові, 05 вересня 2022 року державним реєстратором Олексіївської сільської ради Харківської області проведено державну реєстрацію додаткової угоди від 25 листопада 2021 року та вчинено запис про інше речове право за № 47801303.

До позовної заяви додано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 285744114 від 19 листопада 2021 року, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером: :02:000:0507, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 .

Разом з цим, до позовної заяви не додано доказів, які підтверджують право власності позивача на вказану земельну ділянку станом на дату подачі позовної заяви, доказів того, що була проведена державна реєстрація додаткової угоди (зокрема не додано Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна актуальної станом на дату звернення до суду з даною позовною заяву).

Крім того, як вбачається з доданих до позовної заяви матеріалів, додаткова угода до договору оренди землі № б/н від 01 жовтня 2006 року від 25 листопада 2021 року, укладена між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агротоа» та ОСОБА_1 і ОСОБА_3 , які є співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером: :02:000:0507.

У свою чергу, позивачем не вирішено питання щодо залучення ОСОБА_3 до участі у справі у якості сторони або третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з урахуванням того, що ОСОБА_3 є стороною додаткової угоди, державну реєстрацію якої позивач просить скасувати.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Вимогами ч. 1 ст. 185 ЦПК України передбачено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на викладене, позовна заява не відповідає вимогам статті 177 ЦПК України, а тому, у відповідності до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, має бути залишена без руху.

Для усунення недоліків даної позовної заяви позивачу необхідно надати до суду:

- докази, які підтверджують право власності позивача на вказану земельну ділянку станом на дату подачі позовної заяви та докази того, що була проведена державна реєстрація додаткової угоди (зокрема Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна актуальної станом на дату звернення до суду з даною позовною заяву);

- вирішити питання щодо залучення ОСОБА_3 до участі у справі у якості сторони або третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, з урахуванням того, що ОСОБА_3 є стороною додаткової угоди, державну реєстрацію якої позивач просить скасувати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-177, 185, 260-261, 351-355 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп», державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Валківської міської ради про скасування державної реєстрації залишити без руху.

Недоліки позовної заяви мають бути усунуті у строк протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали.

Роз`яснити, що у разі не усунення зазначених недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України позовна заява буде визнана неподаною та повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя А.М. Левченко