Справа № 348/2134/22
Провадження № 22-ц/4808/1104/23
Головуючий у 1 інстанції Бурдун Т. А.
Суддя-доповідач Девляшевський В.А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

30 листопада 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (суддя-доповідач) Девляшевського В.А.,

суддів: Баркова В.М., Луганської В.М.,

секретаря: Возняк В.Д.,

з участю відповідача ОСОБА_1 та представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Надвірнянського районного суду, ухвалене суддею Бурдун Т.А. 12 липня 2023 року в м. Надвірній Івано-Франківської області, повний текст якого виготовлено 18 липня 2023 року,у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі,

встановив :

Керуючись статтями 374, 375, 381-384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Надвірнянського районного суду від 12 липня 2023 року скасувати.

Ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності та виділення частки в натурі задовольнити.

Провести реальний поділ будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0814 за першим варіантом розподілу, визначеним у висновку експерта за результатом проведення оціночно-будівельної, оціночно-земельної, будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 27 жовтня 2022 року №05/10-Д, а саме:

виділити у власність ОСОБА_2 на першому поверсі коридор літ. 1-1 площею 33,6 кв.м; житлову кімнату літ. 1-2 площею 27,1 кв.м; санвузол літ. 1-4 площею 6,5 кв.м; вітальню літ.1-5 площею 30,8 кв.м; кухню літ.1-6 пл. 23,6 кв.м; на другому поверсі частину приміщення літ. 1-7(2) площею 8,8 кв.м; частину приміщення літ. 1-11 (2) площею 11,6 кв.м; житлову кімнату літ. 1-12 площею 25,2 кв.м, загальною площею приміщень 167,2 кв.м, вартістю 3 560 046,00 грн, що становить 64,91%;

виділити у власність ОСОБА_1 на першому поверсі паливну літ. 1-3 площею 13,7 кв.м; на другому поверсі частину приміщення літ. 1-7(1) площею 5,7 кв.м; гардеробну літ. 1-8 площею 12,5 кв.м; санвузол літ.1-9 площею 6,3 кв.м; житлову кімнату літ. 1-10 площею 30,0 кв.м; частину приміщення літ. 1-11 (1) площею 22,2 кв.м, загальною площею 90,4 кв.м, вартістю 1924809,00 грн, що становить 35,09%.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію за відхилення від ідеальної частки у майні в розмірі 96 524, 00 грн(дев`яносто шість тисяч п`ятсот двадцять чотири гривні).

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 для забезпечення ізольованого користування приміщеннями спільно провести такі ремонтно-будівельні роботи, а саме:

демонтувати дверні блоки між приміщеннями: під літ. 1-1 площею 33,6 кв.м та приміщенням під літ.1-3 площею 13,7 кв.м; під літ.1-7 площею 14,5 кв.м, та приміщенням під літ.1-10 площею 30,0 кв.м; під літ.1-7 площею 14,5 кв.м та приміщенням під літ. 1-11 площею 33,8 кв.м з подальшим закладанням дверних прорізів;

влаштувати стіну у вигляді перегородки у приміщеннях: під літ.1-7, розділивши на новоутворене приміщення під літ.1-7 (1) площею 5,7 кв.м та новоутворене приміщення під літ.1- 7 (2) площею 8,8 кв.м; під літ. 1-11, розділивши на новоутворене приміщення під літ. 1-11 (1) площею 22,2 кв.м та новоутворене приміщення під літерою 1-11 (2) площею 11,6 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_1 самостійно, кожен для себе окремо у своїй частині домоволодіння відповідно, за власний рахунок обладнати автономні інженерні мережі, що включають водопостачання, водовідведення, газопостачання та електропостачання, після отримання технічних умов та розроблення дозвільної документації.

Зобов`язати ОСОБА_2 замінити розташування сходової клітки з правосторонньої на лівосторонню між приміщенням під літ. 1-1 площею 33,6 кв.м та приміщенням під літ.1-7 площею 8,8 кв.м; влаштувати дверний проріз між приміщеннями під літ.1-7 (2) площею 8,8 кв.м та приміщенням під літ. 1-11 (2) площею 11,6 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_1 перенести дверний прохід, шляхом влаштування дверного прорізу у приміщення під літ.1-3 площею 13,7 кв.м; влаштувати сходову клітку між приміщенням під літ.1-3 площею 13,7 кв.м та приміщенням під літ.1-8 площею 12,5 кв.м; приміщення під літ. 1-10 переобладнати, розділивши перегородкою на приміщення коридору під літ. 1-10 (2) площею 7,2 кв.м та приміщення житлової кімнати під літ. 1-10 (1) площею 22,8 кв.м; приміщення під літ. 1-11 (1) переобладнати під приміщення кухні; влаштувати дверний проріз між приміщеннями під літ.1-10 (2) площею 7,2 кв.м та приміщенням під літ.1-11 (1) площею 22,2 кв.м; влаштувати дверний проріз між приміщеннями під літ.1-10 (2) площею 7,2 кв.м та приміщенням під літ.1-7 (1) площею 5,7 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку №2 з такими розмірами по периметру: 1,34; 2,74; 9,65; 1,36; 1,37; 4,54; 12,29; 4,90; 13,19; 15,87; 2,28; 8,85; 0,69; 1,72; 6,17 м.п. -загальною площею 0,0312 га.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку №1 з такими розмірами по периметру: 0,42; 3,18; 4,31; 0,37; 5,48; 4,60; 4,69; 0,69; 8,85; 2,28; 15,87; 4,41; 33,01; 17,58; 0,08 м.п. - загальною площею 0,0156 га.

Залишити у спільній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку №3 з такими розмірами по периметру: 1,0; 6,84; 6,59; 4,54; 1,37; 1,36; 9,65; 2,74; 1,34; 6,17; 4,69; 4,60; 0,37; 5,48; 0,37; 4,31 м.п. -загальною площею 0,0132 га.

Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:001:0814 площею 0,0468 га та на житловий будинок, загальною площею 257,6 кв.м, житловою площею 146,90 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 33 169,00 грн судових витрат, понесених в суді першої інстанції, з яких 12 405,00 грн пов`язаних зі сплатою судового збору та 20 764, 00 грн за проведення судової експертизи.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 6 568,00 грн судових витрат, понесених в суді апеляційної інстанції, пов`язаних зі сплатою судового збору.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Головуючий В.А. Девляшевський

Судді: В.М. Барков

В.М. Луганська