Провадження № 2/679/425/2023
Справа № 679/1195/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2023 року місто Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Грибанової Л.О.,

за участю:

секретаря судового засідання Сопронюк Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Нетішинського міського суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,

встановив:

25 вересня 2023 року до Нетішинського міського суду надійшла позовна заява КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

В обґрунтування позовних вимог позивачем КП НМР «ЖКО» зазначено (а.с.2-4):

01 грудня 2018 року між співвласниками будинку АДРЕСА_1 та КП НМР «ЖКО», яке є надавачем послуг з управління багатоквартирними житловими будинками міста Нетішин, укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком за №7-У від 01 грудня 2018 року, якою в повній мірі забезпечувався і власник квартири АДРЕСА_2 вказаного будинку, тобто, відповідач ОСОБА_1 ,

вартість послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , згідно додаткової угоди №3 від 04 січня 2021 року до договору №7-У від 01 грудня 2018 року, становить 06 гривень 49 копійок за 1 кв.м. загальної площі житлового та/або нежитлового приміщення у будинку, тож, з урахуванням площи квартири боржника відповідача ОСОБА_1 , що становить 79,0 кв.м., розмір щомісячного внеску за послугу з управління багатоквартирним будинком становить 512 гривень 71 копійка,

тож, у зв`язку з наявністю у відповідача ОСОБА_1 , станом на 01 вересня 2023 року, заборгованості в сумі 1384 гривні 40 копійок за користування послугою з управління багатоквартирним будинком, з урахуванням заборгованості, яка утворилась в період часу з 01 січня 2022 року по 01 вересня 2022 року, у якому відповідач ОСОБА_1 оплату вносив частково, позивач КП НМР «ЖКО» вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 означену суму, а також, судовий збір у сумі 2684 гривні, а всього, суму у розмірі 4068 гривень 40 копійок, на користь позивача КП НМР «ЖКО», у відповідності до положень ст.ст.67,68 ЖК України, ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, ст.ст.7,12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки,

відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, надає споживачу означені послуги, відповідно до умов договору (ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»),

співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому зазначеним законом, і, до повноважень зборів співвласників, зокрема, належить визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком, при цьому, рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників (ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»),

ст.ст.67,68 ЖК України, Правила надання послуг з вивезення побутових відходів, затверджених Постановою КМ України №1070 від 10 грудня 2008 року, ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлюють обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими, відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами п.6 Договору №7-У від 01 грудня 2018 року, за вимогами якого кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та в строки, встановлені договором п.11 Договору, згідно якого плата за послугу з управління вноситься співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим,

що і слугувало підставою для звернення до суду, так як невиконання відповідачем ОСОБА_1 обов`язків по сплаті наданих підприємством послуг з управління багатоквартирним будинком порушує права та інтереси позивача КП НМР «ЖКО», що позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості та вчасно розраховуватися з підприємствами, що надають послуги для КП НМР «ЖКО».

29 вересня 2023 року у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, відповідно до Ухвали Нетішинського міського суду від 29 вересня 2023 року (а.с.19), відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, з призначенням судового засідання.

Сторони про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження повідомлені належним чином.

19 жовтня 2023 року та 20 жовтня 2023 року відповідач ОСОБА_1 , водночас, подавши, на виконання Ухвали Нетішинського міського суду від 29 вересня 2023 року, відзив на позовну заяву (вх. №4560/23 від 20 жовтня 2023 року (а.с.25-27), звернувся до суду, у відповідності до положень ст.279 ч.7 ЦПК України, з клопотанням (вх. №4542/23 від 19 жовтня 2023 року (а.с.24) про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, а також, з викликом свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , мотивуючи останнє необхідністю встановлення факту неналежного виконання позивачем КП НМР «ЖКО» обов`язків по договору №7-У від 01 грудня 2018 року.

У відзиві на позовну заяву відповідач ОСОБА_1 зазначив, що позивач КП НМР «ЖКО», вірно виклавши у позовній заяві договірні відносини між підприємством та співвласниками будинку АДРЕСА_1 , не надав оцінку виконання зі свого боку обов`язків по договору, яку надали співвласники, розірвавши договір та вирішивши не оплачувати послуги за останній місяць, до того ж, співвласниками будинку було складено акт з претензією на суму 70626 гривень 66 копійок, на розгляд якого позивач КП НМР «ЖКО» не прибув, у зв`язку з чим, той, згідно п.10 Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг з управління, затвердженого Постановою КМ України №114 від 27 грудня 2018 року є «такий акт вважається дійсним…», однак, у зв`язку з наданням ЦК України права співвласникам «відмовитися від виконання зобов`язання у разі неналежного виконання другою стороною обов`язків…» (ст.193 ч.6), повністю заперечує проти вимог позивача.

24 жовтня 2023 року представник позивача КП НМР «ЖКО» Грабарчук О.О. водночас, подавши, у відповідності до положень цивільного процесуального законодавства, відповідь на відзив (вх. №4602/23 від 24 жовтня 2023 року (а.с.29-37), надала до суду заперечення на клопотання відповідача ОСОБА_1 про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін (вх.№4626/23 від 24 жовтня 2023 року (а.с.28), мотивуючи останнє цивільно-правовими відносинами у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 , де предметом позову є стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з конкретного споживача, яка утворилась внаслідок невиконання останнім обов`язків за договором, що визначає справу як справу незначної складності, до того ж, ціна позову становить суму у розмірі 1384 гривні 40 копійок, що значно менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, і, що, відповідно, визначає розгляд означеного позову у спрощеному порядку, без повідомлення (виклику) сторін, за приписами ст.19, ст.279 п.6 ЦПК України, в обґрунтування позовних вимог якого позивачем КП НМР «ЖКО» надано договір, на підставі якого виник обов`язок сплати у відповідача, надано розрахунок боргу, на що відповідач ОСОБА_1 не позбавлений права надати свої обґрунтовані заперечення по суті спору, а пояснення свідків не впливають на обов`язок виконати зобов`язання за договором, крім того, згідного чинного законодавства, факт ненадання чи неякісного надання житлово-комунальних послуг встановлюється у визначеному законом порядку, і не має відношення до суті спору у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

У відповіді на відзив представник позивача КП НМР «ЖКО» Грабарчук О.О. зазначила, що відповідач ОСОБА_1 у відзиві на позовну заяву посилається на факти та матеріали, що не стосуються даного провадження, а також, зазначає обставини, що не є підставою для несплати наданих житлово-комунальних послуг, крім того, посилання відповідача ОСОБА_1 щодо рішення співвласників не оплачувати надані позивачем КП НМР «ЖКО» послуги з управління багатоквартирним будинком за останній місяць не підтверджено жодним доказом, оскільки, у позивача КП НМР «ЖКО» відсутні відомості, що загальними зборами співвласників прийнято відповідне рішення, до того ж, жодних змін у відповідний договір співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , не вносилось, також, щодо акту-претензії від 15 грудня 2022 року, слід зазначити, що означені документи складено в порушення діючого законодавства, зокрема, ст.ст.27-28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що регулює вирішення питань, порядок та механізм проведення перевірки ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком, при цьому, позивачем КП НМР «ЖКО» відповідь на претензію зі спростованням всіх викладених у документі доводів надіслано всім зацікавленим співвласникам.

06 листопада 2023 року відповідач ОСОБА_1 надав до суду заперечення на відповідь позивача КП НМР «ЖКО» на відзив (вх. №4797/23 від 06 листопада 2023 року (а.с.40), у яких зазначив, що фактична несплата споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком за останній місяць не вимагає рішення загальних зборів співвласників та внесення змін до договору управління, і означає особисту оцінку послуг з боку кожного споживача, крім того, щодо акту-претензія від 15 грудня 2022 року, вважає необхідним зазначити, що позивач КП НМР «ЖКО» був обізнаний про необхідність прибуття на перевірку якості надання послуг та викликаний для розгляду і підписання акту, про що свідчить лист вх. №01-09/1135 від 14 грудня 2022 року.

09 листопада 2023 року представник позивача КП НМР «ЖКО» Грабарчук О.О. надала до суду додаткові пояснення (вх. №4856/23 від 09 листопада 2023 року (а.с.42-45), в яких зазначила, що посилання відповідача ОСОБА_1 у запереченнях на відповідь позивача КП НМР «ЖКО» на відзив щодо обізнаності позивача КП НМР «ЖКО» про необхідність прибуття на перевірку якості надання послуг, що підтверджується листом №01-09/1135 від 14 грудня 2022 року, слід зазначити, що відсутність позивача КП НМР «ЖКО» під час розгляду акту 15 грудня 2022 року була обумовлена розірванням договору №7-У від 01 грудня 2018 року з надання послуг з управління, які надавались лише до 31 серпня 2022 року, включно, а тому і підстави прибути для розгляду і підписання акту-претензії щодо виконання послуги з управління будинком АДРЕСА_1 за договором № 7-У від 01 грудня 2018 року, станом на 15 грудня 2022 року були відсутні, оскільки, з 01 грудня 2022 року співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 перейшли на самозабезпечення, що, до того ж, зовсім не стосується предмета спору у зазначеній цивільній справі, та не є підставою для несплати наданих житлово-комунальних послуг.

24 листопада 2023 року відповідач ОСОБА_1 надав до суду клопотання про усунення недоліків (вх. №5169/23 від 24 листопада 2023 року (а.с.46), в якому зазначив, що, уточнюючи зміст відзиву на позовну заяву, вважає доцільним зазначити, що ЦК України дає право співвласникам «…зупинити виконання свого обов`язку, відмовитися від його виконання частково або в повному обсязі…у разі невиконання управителем свого обов`язку або за наявності очевидних підстав вважати, що він не виконає свого обов`язку у встановлений строк (термін) або виконає його не в повному обсязі» (ст.538 ч.3 ЦПК України), у зв`язку з чим, повністю заперечує проти позовних вимог позивача КП НМР «ЖКО».

29 листопада 2023 року у цивільній справі за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, відповідно до Ухвали Нетішинського міського суду від 29 листопада 2023 року, у задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_1 про розгляд справи за позовом КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, відмовлено за необґрунтованістю.

У відповідності до положень ст.247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється, оскільки, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У судовому засіданні встановлено:

відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.5) КП НМР «ЖКО» є підприємством з надання послуг з комплексного обслуговування об`єктів (основний вид економічної діяльності), а також, інших видів економічної діяльності: монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, збирання безпечних відходів, оброблення та видалення безпечних відходів, будівництво житлових і нежитлових будівель,

01 грудня 2018 року між позивачем КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в тому числі, і відповідачем ОСОБА_1 , мешканцем квартири АДРЕСА_2 , укладено договір №7-У від 01 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с.7-10), на підставі якого відповідач ОСОБА_1 став споживачем відповідних житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_4 , та, згідно умов якого підприємство (позивач) взяло на себе обов`язок надавати співвласникам будинку, в тому числі, і відповідачу ОСОБА_1 , мешканцю квартири АДРЕСА_2 , послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники, в тому числі, і відповідач ОСОБА_1 , мешканець квартири АДРЕСА_2 , зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами договору, що набрав чинності з 01 грудня 2018 року та укладався на один рік, при цьому, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік (п.30, 31 договору),

відповідно до розрахунку вартості надання послуги на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11) вартість надання послуги на даний багатоквартирний житловий будинок по тарифу визначена у 4 гривні 79 копійок,

відповідно до додаткових угод №1 від 01 червня 2019 року до договору №7-У від 01 грудня 2018 року, №2 від 28 січня 2020 року до договору №7-У від 01 грудня 2018 року, №3 від 04 січня 2021 року до договору №7-У від 01 грудня 2018 року між позивачем КП НМР «ЖКО» та уповноваженими зборами співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в тому числі, і відповідачем ОСОБА_1 , мешканцем квартири АДРЕСА_2 (а.с.11/об,12,13/об-13), сторони погодили продовжити дію основного договору договору №7-У від 01 грудня 2018 року по 30 листопада 2021 року з встановленням змін вартості послуги з управління багатоквартирним будинком з 01 грудня 2020 року до 6 гривень 49 копійок,

із дослідженої виписки з особового рахунку НОМЕР_1 від 22 вересня 2023 року за послугою управління багатоквартирним будинком за період з 01 грудня 2021 року по 31 серпня 2023 року (а.с.6) вбачається, що відповідач ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_5 , площа якої становить 79,0 кв.м, відповідно, розмір щомісячного внеску за послугу з управління багатоквартирним будинком відповідає 512 гривням 71 копійці, у зв`язку з частковим внесенням суми останнього, станом на 01 вересня 2023 року, має заборгованість за користування послугою з управління багатоквартирним будинком у розмірі 1384 гривні 40 копійок, яка утворилась в період часу з 01 січня 2022 року по 01 вересня 2022 року,

відповідно до інформації відділу адміністративних послуг ВК НМР №428/ЕП від 28 вересня 2023 року (а.с.18) відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно з реєстром Нетішинської міської територіальної громади, є зареєстрованим по АДРЕСА_4 ,

зі змісту копії листа уповноваженого по договору №7-У від 01 грудня 2018 року відповідача ОСОБА_1 , спрямованого на адресу КП НМР «ЖКО» (а.с.26), вбачається виклик представника КП НМР «ЖКО» на 15:00 годину, 15 грудня 2022 року, для розгляду і підписання акту-претензії щодо виконання послуги з управління будинком АДРЕСА_1 , згідно колективного договору №7-У від 01 грудня 2018 року, який отримано адресатом 14 грудня 2022 року (вх.№01-09/1135),

зі змісту копії акту-претензії від 15 грудня 2022 року (а.с.27) вбачається висловлення з боку співвласників будинку АДРЕСА_1 , в тому числі, і відповідача ОСОБА_1 , мешканця квартири АДРЕСА_2 , претензії до до КП НМР «ЖКО» щодо надання послуг з обслуговування будинку, а саме: покрівлі, димовентиляційних каналів, конструктивних елементів ОЗП, зокрема, стосовно незадовільного стану будинку у період з 01 грудня 2020 року по 30 серпня 2022 року, на виконання умов договору №7-У від 01 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , а також, вбачається наявність підписів споживачів послуги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , з зазначенням не прибуття виконавця комунальних послуг/управителя багатоквартирного будинку позивача КП НМР «ЖКО»,

зі змісту копії відповіді на акт-претензію від 15 грудня 2022 року (а.с.33-34) вбачається, що в період з 01 грудня 2020 року по 30 серпня 2022 року, обслуговування багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з боку позивача КП НМР «ЖКО» здійснювалось, відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, з дотриманням відповідного графіку, фіксацією оглядів у відповідному журналі та складанням актів загального огляду жилого будинку, що було доведено до відома співвласників на загальних зборах, жодних зауважень від яких не надходило, тож, всі роботи, передбачені договором №7-У від 01 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, на момент передачі будинку на самообслуговування, виконано, і, у зв`язку з розірванням означеного договору з 01 вересня 2022 року, відсутні підстави для задоволення вимог співвласників, викладених у акті-претензії від 15 грудня 2022 року,

зі змісту копії претензії по договору №7-У від 01 грудня 2018 року (а.с.35) вбачається, що уповноважені по договору №7-У від 01 грудня 2018 року співвласники будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з виявленими порушеннями використання коштів (перевищення витрат на утримання будинку, прибудинкової території, не виконання робіт з обслуговування покрівлі, конструктивних елементів будівлі, димовентиляційних каналів, не повернення залишків коштів з банківського рахунку, тощо), за період з 01 грудня 2020 року до 30 серпня 2022 року, звернулись до позивача КП НМР «ЖКО» з питанням повернення грошових коштів у загальній сумі 70626 гривень 66 копійок,

зі змісту копії листа КП НМР «ЖКО» №01-09/357 від 24 березня 2023 року на претензію від 20 березня 2023 року (а.с.36) вбачається, що, відповідно до умов договору №7-У від 01 грудня 2018 року, під час надання послуг з управління управитель має право здійснювати перерозподіл фактичних витрат у структурі кошторису без змін загального обсягу таких витрат та без зміни ціни на послугу управління, якщо такий перерозподіл витрат управителем не погіршує якість надання послуги з управління, зокрема, не порушує періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим, відсутні підстави у задоволенні вимог, викладених у претензії, до того ж, виконання умов договору за звітний період 2020-2021 роки доведено до відома співвласників на загальних зборах 23 листопада 2021 року, жодних зауважень до якого не надходило, крім того, договір №7-У від 01 грудня 2018 року з надання послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 з 01 вересня 2022 року розірвано.

Так, суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом, дотримуючись завдань та основних засад цивільного судочинства, якими є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, і судовий захист є однією з гарантій забезпечення прав і свобод учасників судового процесу.

Кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ст.4 ЦПК України), що, окрім того, закріплено у ст.16 ЦК України, за приписами якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тож, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваними судом у передбачених ЦПК України випадках, і учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ст.13 ЦПК України).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом, при цьому, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України, при цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, і доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ст.ст. 12, 81 ЦПК України).

Разом з тим, згідно з положеннями ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання, і обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.

Водночас, суд вирішуючи справи, застосовує при розгляді проваджень Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року (далі Конвенція) і Протоколи до останньої, згоду на обов`язковість яких надано ВР України, та практику Європейського суду з прав людини (далі ЄСПЛ (ст.10 ч.4 ЦПК України).

Крім того, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в Постановах ВС (ст.263 ч.4 ЦПК України).

Так, зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, відповідно до положень якої цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також, із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, і підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (ст.11 ч.2 п.1) ЦК України).

І, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст.509 ч.1 ЦК України), яке, має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості (ст.509 ч.3 ЦК України).

У відповідності до положень діючого цивільного законодавства договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст.626 ЦК України) і договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства, і виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства (ст.14 ЦК України).

Тож, зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору, вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства, що передбачено ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, і, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, в тому числі, і у вигляді відшкодування збитків (ст.611 ЦК України), при цьому, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

І порушенням зобов`язання і є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання (ст. 610 ЦК України).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 ЦК України), до того ж, прострочивши виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також, три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст.625 ЦК України).

Якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства (ст.540 ЦК України).

Житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, а саме, у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також, відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках, регулюються Законом України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року (зі змінами та доповненнями (ст.2).

У відповідності до ст.5 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року (зі змінами та доповненнями) до житлово-комунальних послуг належать, в тому числі: …, житлові послуги послуги з управління багатоквартирним будинком, що включають: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо, а також, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку, які надаються, згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг, що затверджуються КМ України, якщо інше не передбачено законом.

Надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах (ст.12 ч.1 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні), 2) управитель, 3) виконавці комунальних послуг.

Індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

За приписами ст.7 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, що визначає права і обов`язки споживачів індивідуальний споживач зобов`язаний, в тому числі: 1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, …, 5) оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Колективний споживач має право укладати договір про надання комунальної послуги, відповідно до статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, а також, розірвати договір про надання комунальної послуги, укладений ним в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, попередивши про це виконавця відповідної комунальної послуги не менш, як за два місяці до дати розірвання.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ст.9 ч.1 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені КМ України.

Тож, споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі, якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, при цьому, виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли, відповідно до закону, ціни (тарифи) є регульованими і встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування, відповідно до закону (ст.10 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

До того ж споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік, і якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Колективний договір про надання комунальних послуг договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У межах одного багатоквартирного будинку дозволяється обрання різних моделей організації договірних відносин за різними видами комунальних послуг.

Згідно ст.15 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року, що визначає порядок укладання, зміни і припинення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним, відповідно до законодавства, управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників, і такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками, однак, в одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем, і, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається строком на один рік, і, якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

За положеннями ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII від 14 травня 2015 року, що визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею, і, якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Крім того, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, і відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, про що наголошено у правовому висновку ВС України (Постанова від 10 грудня 2018 року (справа №638/11034/15-ц).

Перевірка якості надання послуг з управління багатоквартирним будинком відбувається за приписами Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого постановою КМ України №1145 від 27 грудня 2018 року, і, відповідно, під час проведення перевірки відповідності якості надання послуг з управління багатоквартирним будинком вимогам, передбаченим договором про надання зазначених послуг, управитель багатоквартирного будинку враховує: 1) рівень забезпечення виконання передбачених у договорі про управління багатоквартирним будинком робіт з утримання спільного майна багатоквартирного будинку, поточного ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів тощо, визначених договором управління багатоквартирним будинком, 2) стан дотримання періодичності виконання (надання) робіт (послуг), визначених договором управління багатоквартирним будинком, 3) стан дотримання встановлених стандартів, нормативів, норм, порядків і правил щодо якості послуг з управління багатоквартирним будинком (п.37), і споживач має право звернутися до відповідних уповноважених державних органів за захистом порушених прав щодо якості надання комунальних послуг та/або послуг з управління багатоквартирним будинком.

До того ж споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги, згідно із законодавством і умовами укладених договорів, та на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю, внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна (ст.7 Закону України №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року).

Таким чином, суд, дослідивши надані в судове засідання матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, і, відповідно, оцінивши надані докази, які мають значення для правильного вирішення справи, і на які кожна сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, з точки зору їх належності, допустимості та достовірності, а їх сукупність з точки зору достатності та взаємозв`язку, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи, базуючись на засадах верховенства права, ухвалюючи судове рішення, яке повинно бути законним та обґрунтованим, приходить до висновку, що позов КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, підлягає задоволенню, оскільки, в судовому засіданні встановлено надання з боку позивача КП НМР «ЖКО» послуг з управління багатоквартирним будинком, що є предметом договору №7-У від 01 грудня 2018 року, і, відповідно, невиконання стороною відповідачем ОСОБА_1 умов зазначеного договору в частині здійснення оплати за надані та отримані послуги з управління багатоквартирним будинком, що підтверджується доказами, дослідженими під час розгляду справи.

Крім того, Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з усталеною практикою ЄСПЛ, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються, і, хоча ст.6 п.1 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент, міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення ЄСПЛ від 10 лютого 2010 року у справі «SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE», №4909/04, §58, рішення ЄСПЛ від 09 грудня 1994 року у справі «RuizTorija v. Spain», №303-А, §29).

Тож, позовні вимоги КП НМР «ЖКО» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, суд вважає обґрунтованими, вмотивованими та переконливими, і, відповідно, беручи до уваги вищевикладене, підлягаючими задоволенню, шляхом стягнення на користь позивача КП НМР «ЖКО» визначеної суми заборгованості, що виникла внаслідок невиконання з боку відповідача ОСОБА_1 зобов`язань за договором №7-У від 01 грудня 2018 року, скільки, у судовому засіданні встановлено, що право позивача КП НМР «ЖКО» порушено і підлягає судовому захисту, так як:

01 грудня 2018 року між позивачем КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в тому числі, і відповідачем ОСОБА_1 , мешканцем квартири АДРЕСА_2 , укладено договір №7-У від 01 грудня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, на підставі якого відповідач ОСОБА_1 , який, відповідно до інформації відділу адміністративних послуг ВК НМР, є зареєстрованим по АДРЕСА_4 , став споживачем відповідних житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_4 , та, згідно умов якого зобов`язався оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором,

за додатковими угодами до договору №7-У від 01 грудня 2018 року №1 від 01 червня 2019 року, №2 від 28 січня 2020 року №3 від 04 січня 2021 року сторони погодили продовження дії договору №7-У від 01 грудня 2018 року по 30 листопада 2021 року з встановленням змін вартості послуги з управління багатоквартирним будинком з 01 грудня 2020 року до 6 гривень 49 копійок,

за випискою з особового рахунку НОМЕР_1 від 22 вересня 2023 року за послугою управління багатоквартирним будинком за період з 01 грудня 2021 року по 31 серпня 2023 року вбачається часткова сплата означеної послуги з боку відповідача ОСОБА_1 , який є власником квартири АДРЕСА_5 , площа якої становить 79,0 кв.м, і, відповідно, наявність заборгованості за користування послугою з управління багатоквартирним будинком, станом на 01 вересня 2023 року, у розмірі 1384 гривні 40 копійок, яка утворилась в період часу з 01 січня 2022 року по 01 вересня 2022 року,

що фактично не заперечує і сам відповідач ОСОБА_1 , який, у відповідності до приписів ст.12, ст.81 ЦПК України, не надав до суду жодного ґрунтовного доказу в заперечення позовних вимог, посилаючись лише на неякісне виконання зобов`язань за послугою з управління багатоквартирним будинком та порушеннями використання коштів (перевищення витрат на утримання будинку, прибудинкової території, не виконання робіт з обслуговування покрівлі, конструктивних елементів будівлі, димовентиляційних каналів, не повернення залишків коштів з банківського рахунку, тощо) з боку позивача КП НМР «ЖКО», відповідно до договору №7-У від 01 грудня 2018 року, що і слугувало причиною часткової оплати наданих послуг та спрямування на адресу позивача КП НМР «ЖКО» акту-претензії від 15 грудня 2022 року,

що, на думку суду, не може бути підставою для звільнення відповідача ОСОБА_1 від виконання зобов`язань по договору №7-У від 01 грудня 2018 року, а порушені відповідачем ОСОБА_1 питання щодо належної якості житлово-комунальні послуги є предметом інших цивільно-правових відносин, в площині іншого нормативно-правового регулювання, що перебувають поза межами спору за даним провадженням,

і, що, на переконання суду, буде відповідати засадам добросовісності, розумності та справедливості.

Крім того, суд вважає за необхідне, ухвалюючи остаточне рішення за справою, вирішити питання про розподіл судових витрат між сторонами, з урахуванням діючого ЦПК України, та задоволенням позовних вимог, беручи до уваги положення ст.ст.133, 141-142 ЦПК України, відповідно до яких судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи (ст.133 ч.1 ЦПК України), при цьому, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, водночас, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову на відповідача (ст.141 ч.1, ст.141 ч.2 ЦПК України), стягнувши судовий збір, сплачений позивачем КП НМР «ЖКО» при зверненні до суду з позовом, згідно платіжної інструкції №5678 від 21 вересня 2023 року, що становить 2684 гривні (а.с.1), з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача КП НМР «ЖКО».

На підставі викладеного, з урахуванням положень ст.ст. 509, 526, 527, 530, 540, 610, 611, 612, 625, 626, 629 ЦК України, ст.ст. 7, 9, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.68 ЖК України, керуючись ст.ст.10-13, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО»):

заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком (станом на 01 вересня 2023 року) у сумі 1384 (одна тисяча триста вісімдесят чотири) гривні 40 копійок,

судовий збір у сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні,

а всього, суму у розмірі 4068 (чотири тисячі шістдесят вісім) гривень 40 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (КП НМР «ЖКО»): , р/р НОМЕР_3 , МФО 305299 в АТ КБ «ПриватБанк», місцезнаходження: 30100, місто Нетішин Шепетівського району Хмельницької області, проспект Незалежності, 31.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .

Повний текст рішення складено 29 листопада 2023 року.

Суддя: