справа № 704/722/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 вересня 2023 р. Тальнівський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Дьяченка Д.О.
при секретарі Кремсалюк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
До початку судового засідання представник позивача подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив суд слухати справу без його участі та не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач до судового засідання двічі не з`явився, хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не з`явився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, тому справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, відповідно до яких суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 24.10.2003 р. та свідоцтва про право власності від 24.1.2003 р. ОСОБА_3 є власником будинку, що розташований в АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 937 кв.м. та є власником присадибної земельної ділянки розміром 7101 кв.м., призначеної для ведення особистого селянського господарства.
Згідно з розпискою від 30.12.2005 р. ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 5000 дол. США за будинок та 2 земельні ділянки в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .
Згідно з повідомленням Тальнівського відділу ДРАЦСу у Звенигородському районі Черкаської області №448/23.5-04-05-22 від 17.06.2022 р. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Актовий запис про смерть №10 складений виконавчим комітетом Заліської сільської ради від 19.06.2015 р.
Згідно з довідкою виконавчого комітету Тальнівської міської ради №195 від 03.08.2022 р. ОСОБА_1 з 01.01.2006 р. та по даний час продовжує відкрито, безперервно та безперешкодно користуватися нерухомим майном, а саме житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.
Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки судом встановлено, що позивач добросовісно заволоділа житловим будинком та земельними ділянками які придбала у власника ОСОБА_3 , яка після закінчення строку договору не пред`явила вимоги про його повернення і оскільки ОСОБА_1 продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном протягом останніх 17 років, то є всі підстави для визнання за нею права власності на даний будинок за набувальною давністю.
Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 328, 344 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Д. О. Дьяченко