Провадження №2/523/5429/23
У Х В А Л А

"14" вересня 2023 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря Щербан О.Д.,

розглянувши клопотання ОСББ «Ізумруд 2007» про забезпечення позову,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Суворовського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСББ «Ізумруд 2007» до ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора Лисак А.В. Лиманської районної державної нотаріальної контори Одеського районного нотаріального округу про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 26879686 від 08.12.2015 18:42:18, на приміщення 101 у будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майн ; рішення державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Чернавської І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 306162 від 08.02.2013 19:21:07, на приміщення 102 у будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна ; рішення державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Чернавської І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 306309 від 08.02.2013 19:49:12 на приміщення 103 у будинку АДРЕСА_1 реєстраційний номер нерухомого майна ; рішення державного реєстратора Одеського міського управління юстиції Чернавської І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 306407 від 08.02.2013 20:17:39 на приміщення 104 у будинку АДРЕСА_1 реєстраційний номер нерухомого майна , а також про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень № 1662 від 05.06.2012, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 22127050, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т.Ю.

Одночасно з позовною заявою 12 вересня 2023 року позивач звернувся із клопотанням про забезпечення позову шляхом заборони вчинення ОСОБА_1 чи будь-якою іншою особою за його дорученням чи вказівкою будь-яких дій щодо обмеження доступу посадовим чи уповноваженим особам ОСББ «Ізумруд 2007» до приміщень підвалу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під номером АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 відповідно до технічного паспорту від 30 липня 2007 року.

В обґрунтування клопотання позивач вказував на те, що відповідач привласнив об`єкти нерухомості, які не можуть бути передані у власність, оскільки містять у собі комунікації для забезпечення життєдіяльності будинку, приміщення загального користування і шляхи доступу до комунікацій. Зокрема, у підвальних приміщеннях номер 101-104 будинку знаходиться електрощитова, від справності якої залежить живлення електрикою цілої секції будинку, мережі водопостачання та водовідведення і теплопостачання. Дістатися до даних комунікацій можливо виключно через приміщення неправомірно привласнені відповідачем. При цьому ОСОБА_1 чинить перешкоди у допуску майстрів та представників балансоутримувача будинку для належного обслуговування об`єктів комунікації, що призводить до аварійних ситуацій, в результаті яких мешканці будинку залишаються без світла чи води протягом тривалого часу. Доступ до приміщень може бути забезпечено виключно шляхом дозволу суду.

Заяву розглянуто за відсутності учасників справи відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно з ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

За змістом статті 151 ЦПК України заява про забезпечення позову повинна містить, зокрема, обґрунтування необхідності забезпечення позову.

Відповідно до частини третьої статті 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Статтею 124 Конституції України визначений принцип обов`язковості судових рішень, який із огляду на положення статей 18, 153 ЦПК України поширюється також на ухвалу суду про забезпечення позову. При цьому, відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову

Як видно з позовної заяви ОСББ за своїми вимогами оспорює право власності відповідача на нежитлові приміщення в будинку .

ОСББ «Ізумруд 2007» просить суд з метою забезпечення позову заборонити відповідачу ОСОБА_1 чи будь-якою іншою особою за його дорученням чи вказівкою вчиняти дій щодо обмеження доступу посадовим чи уповноваженим особам ОСББ «Ізумруд 2007» до приміщень підвалу вул. Ак. Сахарова, 36, в м. Одесі, які належать йому на праві приватної власності.

Враховуючи предмет та підстави позову вжиття такого заходу зумовлює фактичне вирішення спору по суті, оскільки підставою для звернення ОСББ «Ізумруд 2007» до суду з позовом про визнання правочину недійсним та скасування рішень державних реєстраторів позивач вказав на створення перешкоди відповідачем у допуску до підвальних приміщень для обслуговування комунікацій.

Отже, суд дійшов висновку, що у задоволенні клопотання необхідно відмовити .

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260, 261, 353 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання ОСББ «Ізумруд 2007» про забезпечення позову шляхом заборони вчинення ОСОБА_1 чи будь-якою іншою особою за його дорученням чи вказівкою будь-яких дій щодо обмеження доступу посадовим чи уповноваженим особам ОСББ «Ізумруд 2007» до приміщень підвалу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , під номером 158, АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 відповідно до технічного паспорту від 30 липня 2007 року відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її складення.

Ухвала складена і підписана 14 вересня 2023 року.

Суддя