Справа № 355/1421/23
Провадження № 2/355/633/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2023 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Чальцевої Т.В.,

секретаря судового засідання Ющенко Л.А.,

розглянувши заправилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про скасування права власності на земельну ділянку -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2023 р. позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області з позовом про скасування права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову позивачі зазначили, що позивач по справі ОСОБА_1 є власником 13/40 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач по справі ОСОБА_4 є власником 7/20 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач по справі ОСОБА_3 є власником 13/40 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 приватизували земельну ділянку (у спільну часткову власність) загальною площею 0,0800 га. розташовану по АДРЕСА_1 .

На даний час позивач по справі ОСОБА_2 звернувся до землевпорядної організації ТОВ «Геопростір плюс» з наміром виготовити технічну документацію на земельну ділянку площею 0,0600 га. розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, яка розташована під 7/20 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належній ОСОБА_2 .

Однак зареєструвати своє право власності на земельну ділянку в реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 не має змоги в зв`язку з порушенням норм приватизації та невідповідністю розміру часток у праві власності у будинку та частках у земельній ділянці.

Крім того позивачі по справі звернулися до нотаріальної контори з наміром відчужити житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який перебуває у спільній частковій власності позивачів, однак нотаріус відмовила у посвідченні договору в зв`язку порушенням норм ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України при приватизації земельних ділянок розташованих під житловим будинком.

Житловий будинок з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між позивачами в натурі ніколи не був поділений. Однак рішенням Баришівської селищної ради Броварського району Київської області за № 126.5 від 18.05.2021 року за заявою ОСОБА_2 частині житлового будинку належній ОСОБА_2 була присвоєна адреса: АДРЕСА_1 .

В зв`язку з вищевикладеним, позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, який просили задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою суду від 24.08.2023 р. відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Проведення підготовчого засідання призначено на 07.09.2023р.

04.09.2023р. на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача - Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області - щодо визнання позову та розгляду справи у відсутність представника відповідача.

07.09.2023 р. на адресу суду надійшла заява представника позивачів - ОСОБА_5 - щодо розгляду справи у відсутність позивачів та їх представників.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_5 у підготовче судове засідання не з`явились, про час та дату судового розгляду повідомлялись належним чином; надали на адресу суду письмове клопотання щодо розгляду справи у їх відсутність, просили задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області - у підготовче судове засідання не з`явились, про час та дату судового розгляду повідомлялись належним чином; надали на адресу суду письмове клопотання щодо розгляду справи у їх відсутність, з позовним вимогами погодились у повному обсязі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

У зв`язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 13/40 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування частки у спільній частковій власності на житловий будинок від 04.02.2014 р. (а.с. 21).

Позивач по справі ОСОБА_4 є власником 7/20 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.2012 року (а.с. 17).

Позивач по справі ОСОБА_3 є власником 13/40 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.06.2013 року (а.с. 19).

Позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 приватизували земельну ділянку (у спільну часткову власність) загальною площею 0,0800 га. розташовану по АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 120525312, № 114892665 (а.с. 23,24).

Позивачу по справі ОСОБА_2 виготовив технічну документацію на земельну ділянку площею 0,0600 га. розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, яка розташована під 7/20 частки у спільній частковій власності житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належній ОСОБА_2 , що підтверджується копією технічної документації виготовленої ТОВ «Геопростір Плюс» (а.с. 32-78).

Положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення. Відповідно з переходом частки у будинку у праві спільної власності набувач набуває і частку власності земельної діляники (зміни відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об`єкта нерухомості" 2 лютого 2021 року № 1174-IX).

Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

На підставі частини 6 статті 16 Закону України "Про Державний земельний кадастр" кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Цим же законом визначено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

В разі скасування - кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці, а інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

Згідно пунктів 60 - 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо.

Статтею 116 ЗК України визначено, що. громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Частиною 5 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви : перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Водночас, у позовній заяві позивачі не ставлять вимоги про стягнення судового збору з відповідача. Відтак, ухвалюючи рішення, суд не вирішує питання про стягнення з відповідача на користь позивачів витрат по сплаті судового збору, сплачених при зверненні до суду с вищевказаним позовом.

Керуючись ст. ст. 4, 19, 76, 81, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Баришівської селищної ради Броварського району київської області про скасування права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0800 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0021 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Скасувати запис у Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки площею 0,0800 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0021 шляхом виключення з Поземельної книги відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39804369 від 22.02.2018, ОСОБА_6 , Баришівська районна державна адміністрація, Київської обл. про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0800 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0021; Власник частки ОСОБА_1 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_1 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40612171 від 13.04.2018, ОСОБА_6 , Баришівська районна державна адміністрація, Київської обл. про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0800 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0021; Власник 1/2 частки ОСОБА_3 , реєстраційний номер картки платника податків НОМЕР_2 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0606 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0009 шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Скасувати запис у Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки площею 0,0606 га, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд з кадастровим номером :01:006:0009 шляхом виключення з Поземельної книги відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду через Баришівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Баришівського

районного суду Т. В. Чальцева