Провадження № 2/127/3650/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2023 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Ан О.В. ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Градо Строй», державного реєстратора Шаргородської міської ради Жмеринського району про визнання недійсним та скасування акту приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасування Рішення державного реєстратора, припинення права власності,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ТОВ «Градо Строй», державного реєстратора Шаргородської міської ради Жмеринського району, у якому просила визнати недійсним та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна до договору №448 від 15.03.2021, укладеного між нею та ТОВ «ГРАДО СТРОЙ», та визнати протиправним та скасувати Рішення державного реєстратора Шаргородської міської ради Бернацької Л. В., індексний номер №59591502 від 31.07.2021, відповідно до якого 31.07.2021 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 , на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , площею 3729,3 м2., і як наслідок, припинити право власності на вказаний об?єкт нерухомого майна.

Так суд ознайомившись із позовною заявою встановив, що вона не відповідає нормам ЦПК України. Позовна заява має містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини (п. 5 ч. 2 ст. 175 ЦПК України).

В порушення п. 5 ч. 2 ст. 175 ЦПК України позивач при викладі обставин не підтверджує їх належними доказами, а саме просить скасувати рішення державного реєстратора не надаючи його. Також посилається на те, що спірне приміщення не введене в експлуатацію, не надаючи доказів, що би підтверджували вказані обставини.

У порушення ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви не додано документ, що підтверджує сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документ, що підтверджує підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Ціна позову визначається: у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості; у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог (п. 9,10 ч. 1 ст. 176 ЦПК України).

Згідно із ч. 2 ст. 133 ЦПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір», з 01.01.2023 року розмір ставки судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою становить: 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб 1073,60 грн.

Згідно п.п.1 п.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» встановлено, що за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем судовий збір справляється у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру від прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів від прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в даному населеному пункті чи місцевості.

Відповідно до п. 3 Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінетів Міністрів України №1440 від 10.09.2003 року, ринкова вартість це вартість, за яку можливе відчуження об`єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.

За ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Ціна позову визначається від ринкової вартості майна на момент звернення до суду та повинна бути підтверджена відповідними відомостями (оцінкою відповідної установи).

Так позивач при зверненні до суду висунув три вимоги : визнання недійсним та скасування акту приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасування Рішення державного реєстратора, припинення права власності. Проте сплатив лише один судовий збір у сумі 1073,60 грн посилаючись при цьому на те, що дві наступні вимоги є похідними від першої, з вказаним суд не погоджується.

Оскільки позов містить майнову вимогу, а оцінки приміщення позивач не надала станом на дату звернення до суду, то слід застосувати ставку для сплати судового збору у сумі не більше 5 розмірів від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що станом на 01 січня 2023 року сума складає 13420 грн., або позивачу пропонується надати актуальну оцінку майна, і відповідно до вказаної вартості сплатити судовий збір.

Тому позивачеві необхідно доплатити судовий збір у розмірі 14493,60 грн на підтвердження чого надати до суду оригінал платіжного документа, або 1% від ціни позову відповідно до актуальної оцінки майна.

Ознайомившись з позовною заявою судом встановлено, що позовну заяву підписано представником позивача адвокатом Ткачук В.В. яка на підтвердження повноважень надала ордер про надання правничої допомоги.

Згідно ч. 7 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви, підписаної представником позивача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника позивача.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, представником у суді може бути адвокат або законний представник.

Повноваження адвоката, як представника підтверджується довіреністю або ордером, виданим відповідно до Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність» (ч. 4 ст. 62 ЦПК України).

Згідно ч. 2 ст. 203 ЦК України однією з умов дійсності правочину є вимога про те, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. До матеріалів позову не надано належних доказів наявності у адвоката Ткачук В.В. необхідного обсягу цивільної дієздатності - права вчиняти підпис за позивача.

Укладений між адвокатом і клієнтом договір може збільшити межі повноваження представника, надавши додаткові повноваження, перелічені в договорі.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Наведені обставини унеможливлюють вирішити питання про відкриття провадження у справі, а тому позовну заяву належить залишити без руху та встановити позивачеві строк для усунення її недоліків.

На підставі викладеного та керуючись статтями 175, 177, 185, 260, 353 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Градо Строй», державний реєстратор Шаргородської міської ради Жмеринського району про визнання недійсним та скасувати акт приймання-передачі нерухомого майна, визнання протиправним та скасувати Рішення державного реєстратора, припинення права власності - залишити без руху.

Встановити строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Роз`яснити, що при невиконанні вимог даної ухвали у встановлений строк, позовна заява вважатиметься неподаною і буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: