Провадження № 2/742/1148/23
Єдиний унікальний № 742/4238/23
РІШЕННЯ
09 жовтня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності,
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.04.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №2-796, вона є співвласником частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 . Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з`явилася, проте згідно її письмової заяви, заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд розглянути справу без її участі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно його письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі, заявлені позовні вимоги визнає, просить суд їх задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 14.04.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №2-796, ОСОБА_1 є власником однієї другої частки квартири, що становить одну четверту частку житлового будинку з належною частиною надвірних будівель що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Прилуцького МБТІ №7429754 від 04.06.2005 вбачається, що ОСОБА_1 є власником частини будинкуза адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8)
Відповідно до довідки виконавчого комітету Ладанської селищної ради Прилуцького району Чернігівської області №1090 від 21.07.2023 вбачається, що рішенням третьої сесії сьомого скликання Ладанської селищної ради від 23.12.2015 вулиця Піонерська перейменована на АДРЕСА_1 (а.с.18).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , від 12 травня 2023 року №695, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким орендним заводом «Пожмашина» від 09.02.2000, свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.04.2005, виданого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-796 кв.1, що становить частину житлового будинку належить ОСОБА_1 , а на підставі договору дарування квартири від 30.08.2008, посвідченого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-2760 кв.2 належить ОСОБА_2 . В користуванні ОСОБА_1 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №1-3 кухня площею 11.3 кв.м.,1-4 кімната площею 12.7 кв.м., 1-5 кімната площею 23.4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №1-1 коридор площею 12.2 кв.м, 1-2 кладова площею 2.6 кв.м., ганок під літ. Кр, сарай під літ. Б1, погріб під літ. Пг2, огорожа №1. Загальною площею 62.2 кв.м., житловою площею 36.1 кв.м.. В користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №2-2 коридор площею 7.5 кв.м.,2-3 кімната площею 13.1 кв.м., 2-4 кімната площею 10.7 кв.м., 2-5 кімната площею 21.6 кв.м., прибудова під літ. а2 під №2-1 кухня площею 10.6 кв.м, 2-6 ванна площею 3.2 кв.м., навіс а3, сарай під літ. Г1, Д1, з1, гараж Ж1,З1, навіс з2, погріб Пг1, вбиральня У, огорожа 32. Загальною площею 66.7 кв.м., житловою площею 45.4 кв.м.. За технічними показниками об`єкт може бути поділено (а.с.10).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності- задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №1-3 кухня площею 11.3 кв.м.,1-4 кімната площею 12.7 кв.м., 1-5 кімната площею 23.4 кв.м., прибудова під літ. а1 під №1-1 коридор площею 12.2 кв.м, 1-2 кладова площею 2.6 кв.м., ганок під літ. Кр, сарай під літ. Б1, погріб під літ. Пг2, огорожа №1. Загальною площею 62.2 кв.м., житловою площею 36.1 кв.м., як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО