МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

21 червня 2023 року Справа №370/1344/17

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Косенко А.В.,

при секретарі Захарченко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт Макарів Київської області справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Партнерство з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт», Публічне акціонерне товариство «Банк «Камбіо» про звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку ст.39 Закону України «Про іпотеку»,

в с т а н о в и в:

Згідно Протоколу повторного автоматизована розподілу судової справи між суддями від 01.06.2023 року вказана справа передана на розгляд судді Косенко А.В.

16.06.2023 року від представника позивача адвоката Бойко Г.Є. надійшло клопотання про зупинення провадження у вказаній справі до набрання законної сили рішенням у справі №370/43/20 за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», третя особа ОСОБА_3 про витребування майна з незаконного володіння.

В судове засідання 21.06.2023 року учасники справи не прибули, про день та час судового засідання повідомлялись належним чином.

Від представника позивача адвоката Бойко Г.Є. надійшла заява, в якій остання просила проводити судове засідання 21.06.2023 року без її участі, а свою заяву про зупинення провадження у справі підтримала та просила її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою в якій зазначила, що підтримує заяву адвоката Бойко Г.Є. про зупинення провадження у справі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Тож в обґрунтування заяви про зупинення провадження у вказаній справі адвокат Бойко Г.Є. зазначила наступне.

Під час розгляду справи виявилось, що ПАТ "Банк Камбіо" і державний реєстратор Товкайло У.В. на підставі завідомо неправдивих документів здійснили державну реєстрацію іпотеки і права власності на спірні земельні ділянки (звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку). Внаслідок чого ОСОБА_2 втратила право власності, яке було перереєстровано на ПАТ «Банк Камбіо».

У зв`язку з чим позивач ОСОБА_1 звернулась до Печерського районного суду м. Києва з позовом до ПАТ "Банк Камбіо", державного реєстратора Товкайло У.В. про визнання правовідношення між ПАТ "Банк Камбіо" і ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за кредитними договорами припиненими, визнання протиправними і скасування рішень про державну реєстрацію, визнання іпотекодержателем земельних ділянок та визнання права власності за ОСОБА_2 (справа №757/57259/19-ц).

22.11.2019 року ухвалою Макарівського районного суду зупинено провадження по даній справі до набрання законної сили рішенням по справі № 757/57259/19-ц.

09.01.2020 року відповідач ОСОБА_2 звернулась до Макарівського районного суду Київської області з позовом до ПАТ «Банк Камбіо» про витребування земельних ділянок :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019, з незаконного володіння

12.02.2021 року Печерським районним судом було постановлено рішення у справі №757/57259/19-ц, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені частково. Суд вирішив: 1) Визнати припиненим з 12.09.2014 року правовідношення між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 за кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року, на підставі повного виконання зобов`язань. 2) Визнати припиненими з 12.09.2014 року правовідношення між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_3 за кредитним договором № 108ф-2007/840 від 26.12.2007 року. 3) Визнати протиправними і скасувати рішення про скасування № 45525513 від 14.02.2019 року, № 45528645 від 14.02.2019 року, № 45527126 від 14.02.2019 року, № 45529550 від 14.02.2019 року, прийняті державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло Уляною Василівною. 4)Визнати протиправними і скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 45526579 від 14.02.2019 року, індексний номер 45529141 від 14.02.2019 року, індексний номер 45528280 від 14.02.2019 року, індексний номер 45530228 від 14.02.2019 року, прийняті державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. 5) Визнати ОСОБА_1 іпотекодержателем земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:001:0059; :01:001:0058; :01:001:0057; :01:002:0019.

Щодо вимоги про визнання права власності за ОСОБА_2 суд вказав про необгрунтованість позову у частині визнання права власності за ОСОБА_2 , оскільки право звернення до суду має суб`єктивний характер і залежить від волевиявлення особи, яка вважає, що її особисті немайнові або майнові права порушено, проте з такою вимогою до суду вона не зверталася, а позивач не уповноважена особа на звернення до суду з вимогами в її інтересах.

Постановою Київського апеляційного суду від 17.11.2022 року у справі №757/57259/19-ц рішення Печерського районного суду міста Києва від 12.02.2021 року - в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ПАТ «Банк Камбіо», треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання повністю припиненими правовідносин за кредитними договорами, визнання протиправними і скасування рішення державного реєстратора, визнання особи іпотекодержателем - залишено без змін. Позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_2 до ПАТ «Банк Камбіо» про визнання правовідносин припиненими та скасування рішень і записів - задовольнити частково, а саме вирішено: 1) Скасувати рішення державного реєстратора Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45526579 від 14.02.2019 року щодо державної реєстрації права власності, щодо державної реєстрації іпотеки, щодо державної реєстрації обтяжень за ПАТ «Банк Камбіо» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0059, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, сщ/рада Макарівська, прийнятого на підставі іпотечного договору, укладеного 25.09. 2009 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лабунським В.О. за реєстровим № 104. 2) Скасувати рішення державного реєстратора Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №45528280 від 14.02.2019 року щодо державної реєстрації права власності, щодо державної реєстрації іпотеки, щодо державної реєстрації обтяжень за ПАТ «Банк Камбіо» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0057, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, сщ/рада Макарівська, прийнятого на підставі іпотечного договору, укладеного 26.12.2007 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим № 3263, зі змінами від 14.07.2009 року № 616. 3) Скасувати рішення державного реєстратора Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45529141 від 14.02.2019 року щодо державної реєстрації права власності, щодо державної реєстрації іпотеки, щодо державної реєстрації обтяжень за ПАТ «Банк Камбіо» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0058, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, сщ/рада Макарівська, прийнятого на підставі іпотечного договору, укладеного 26.12.2007 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим №3263, зі змінами від 14.07.2009 року № 616. 4) Скасувати рішення державного реєстратора Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45530228 від 14.02.2019 року щодо державної реєстрації права власності, щодо державної реєстрації іпотеки, щодо державної реєстрації обтяжень за ПАТ «Банк Камбіо» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0019, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський район, сщ/рада Макарівська, прийнятого на підставі іпотечного договору №1, укладеного 14.07.2009 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Занудіною О.І. за реєстровим №619.

Згідно ж ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» "Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав)."

Отже, враховуючи те, що по справі №757/57259/19-ц ОСОБА_2 не були заявлені вимоги щодо визнання права власності або витребування з незаконного володіння земельних ділянок, то за результатами розгляду справи №757/57259/19-ц право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки :01:001:0057, :01:001:0058, :01:002:0019, :01:001:0059 - не буде поновлено.

Відповідні вимоги ОСОБА_2 були заявлені в позові в іншій справі - №370/43/22, яка перебуває на розгляді в Макарівському районному суді Київської області, суддя Косенко А.В. Тільки за результатами розгляду даної справи може бути поновлено право власності іпотекодавця - відповідача на спірні земельні ділянки.

У Постанові Великої Палати від 23.11.2021 року у справі №359/3373/16-ц викладені наступні правові висновки: набуття особою володіння нерухомим майном полягає у внесенні запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за цією особою. Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від (стягнення з) цієї особи нерухомого майна. Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно, а функцією державної реєстрації права власності є оголошення належності нерухомого майна певній особі (особам). Рішення суду про витребування з володіння відповідача нерухомого майна саме по собі є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно; такий запис вноситься у разі, якщо право власності на нерухоме майно зареєстроване саме за відповідачем, а не за іншою особою.

Предметом позову по даній справі є звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості боржника за кредитним договором.

Іпотекою є вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки. Іпотекодавцем - є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання свого зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель, (ст. 1 ЗУ «Про іпотеку»).

Предметом розгляду у справі № 370/43/20 є відновлення права власності на земельні ділянки іпотекодавця ОСОБА_2 , яке вона втратила внаслідок звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку і протиправної реєстрації права власності за попереднім кредитором ПАТ «Банк Камбіо» на спірні земельні ділянки.

Таким чином, є підстави для зупинення провадження по справі до набрання законної сили рішення по справі № 370/43/20, яка перебуває в провадженні Макарівського районного суду Київської області, оскільки розгляд даної справи є неможливим до розгляду справи №№370/43/20.

Керуючись ст. ст. 251, 260-261 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Зупинити провадження у даній справі № 370/1344/17 до набрання законної сили рішенням Макарівського районного суду Київської області у справі №370/43/20.

Зобов`язати учасників справи повідомити суд про припинення причин, що стали підставою для зупинення провадження у справі.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, а у судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, чи розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Суддя А.В. Косенко