Справа № 559/2790/23
Провадження № 2/559/652/2023
У Х В А Л А

про витребування доказів

19 вересня 2023 року місто Дубно Рівненська область

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Ралець Р.В.

при секретарі судового засідання Юрчук Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Луцюк Олександр Ігорович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Захід» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дубенського міськрайонного суду знаходиться зазначена цивільна справа.

Ухвалою суду від 21 серпня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Розпочато підготовче провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 08:45 год. 19 вересня 2023 року.

У підготовче судове засідання сторони не з`явились, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи.

Представником позивача адвокатом Луцюком О.І. подано клопотання про витребування доказів, в якому зазначає наступне.

Предметом позову у даній справі є повернення позивачу належних їй на праві приватної власності земельних ділянок з к.н. :11:009:0158, площею 2.5911 га. та к.н.:09:001:0244, площею 0.1326 га, право оренди на які зареєстроване за ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" на підставі Додаткової угоди б/н від 07 грудня 2017 року до Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року та Додаткової угоди б/н від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що попередній власник вказаних земельних ділянок - ОСОБА_2 передала вищевказані земельні ділянки в оренду строком на 7 (сім) років Товариству з обмеженою відповідальністю «Райз-Захід» на підставі Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року (щодо земельної ділянки к.н. :11:009:0158) та Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року (щодо земельної ОСОБА_3 :09:001:0244).

Термін дії Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року закінчився 15 квітня 2021 року. Термін дії Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року закінчився 01 серпня 2023 року. Після смерті ОСОБА_2 її онука ОСОБА_1 (позивач у справі) в порядку спадкування за заповітом набула право власності на вищевказані земельні ділянки.

17 травня 2023 року Позивач довідалась про те, що вищевказані договори оренди землі не припинилися в зв`язку з закінченням терміну їх дії. Натомість, право оренди на вищевказані земельні ділянки перейшло від ТОВ «Райз-Захід» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» на підставі Додаткової угоди б/н від 07 грудня 2017 року до Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року та Додаткової угоди б/н від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року, а строк дії договорів змінено на 7 років з дня підписання таких додаткових угод. Разом з тим, ані ОСОБА_2 , ані позивач як спадкоємець вищевказаних земельних ділянок не укладали зазначених додаткових угод, жодних осіб на їх підписання від їхнього імені не уповноважували, будь-яких пропозицій щодо їх укладення та примірників додаткових угод ОСОБА_2 та позивач не отримували. З огляду на зазначене, в позивача відсутні оригінал або копія вказаних доказів.

Додаткова угода б/н від 07 грудня 2017 року до Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року та Додаткова угода б/н від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року мають важливе значення для судового розгляду даної справи, оскільки в даній справі підлягають встановленню обставини існування таких додаткових угод та волевиявлення власника земельних ділянок на їх укладення та. відповідно, досягнення згоди з усіх істотних умов договору оренди землі.

З метою отримання вищевказаних додаткових угод, представником позивача адвокатом Луцюком О.І. було направлено на адресу ТОВ «Західна агровиробнича компанія» адвокатський запит №17/05/23-2 від 17.05.2023 року з вимогою надати належним чином засвідчену копію додаткової угоди б/н від 07 грудня 2017 року до договору оренди землі від 15 квітня 2014 року та належним чином засвідчену копію додаткової угоди б/н від 10 жовтня 2017 року до договору оренди землі від 01 серпня 2016 року. Однак йому було відмовлено у наданні запитуваних копій документів в зв`язку з тим, що надання вказаних документів може призвести до розголошення інформації з обмеженим доступом.

Окрім того, адвокатом Луцюком О.І. було подано до відділу надання адміністративних послуг Дубенської районної державної адміністрації адвокатський запит №13/06/23-1 від 13.06.2023 року з вимогою про надання засвідчених копій документів реєстраційної справи, які зберігаються в паперовій формі, на підставі яких державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації прав» П`ятигорської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Яцюком Миколою Івановичем (індексний номер рішення: 44027185, номер запису про інше речове право 7331643) було зареєстровано додаткову угоду б/н від 07.12.2017 до договору оренди землі б/н від 15.04.2014. згідно якої право оренди земельної ділянки з к.н. :11:009:0158 перейшло від ТОВ «Райз-Захід» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія», а також документів реєстраційної справи, які зберігаються в паперовій та електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі яких державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музикою Ігорем Євгеновичем (індексний номер рішення: 48112582. номер запису про інше речове право 16130247) було зареєстровано додаткову угоду б/н від 10 жовтня 2017 року до договору оренди землі від 01 серпня 2016 року, згідно якої право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0244 перейшло від ТОВ «Райз-Захід» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Адвокату було відмовлено в наданні запитуваних копій документів в зв язку з тим, що отримання документів реєстраційної справи у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень можливе виключно на підставі рішення суду.

Враховуючи положення ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи реєстраційних справ, на підставі яких проведено державну реєстрацію переходу права оренди до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» знаходяться за місцезнаходженням спірних земельних ділянок у Відділі надання адміністративних послуг Дубенської районної державної адміністрації

Просить витребувати вищевказані докази у судовому порядку.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд вважає, що для повного та об`єктивного розгляду справи необхідно витребувати зазначені вище докази.

Також, враховуючи, що у поданому відзиві на позовну заяву представник відповідача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - адвокат Андросюк І.С. зазначає, що на виконання договорів оренди ТОВ «Західна агровиробнича компанія» сплачувало ОСОБА_2 орендну плату, зокрема за 2018 2019 роки. Суд вважає за необхідне витребувати у відповідача оригінали документів, що підтверджують здійснення цих виплат.

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ», , оригінали Додаткової угоди б/н від 07 грудня 2017 року до Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року щодо земельної ділянки з к.н. :11:009:0158 та Додаткової угоди б/н від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року щодо земельної ділянки з к.н. :09:001:0244, а також оригінали документів, що підтверджують здійснення виплати орендної плати за вказаними договорами оренди.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ЗАХІД», , оригінали Додаткової угоди б/н від 07 грудня 2017 року до Договору оренди землі від 15 квітня 2014 року щодо земельної ділянки з к.н. :11:009:0158 та Додаткової угоди б/н від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 01 серпня 2016 року щодо земельної ділянки з к.н. :09:001:0244.

Витребувати у Відділі надання адміністративних послуг Дубенської районної державної адміністрації:

-копії документів реєстраційної справи, які зберігаються в паперовій та електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі яких державним реєстратором Комунального підприємства «Центр реєстрації прав» П`ятигорської сільської ради Здолбунівського району Рівненської області Яцюком Миколою Івановичем (індексний номер рішення: 44027185, номер запису про інше речове право 7331643) було зареєстровано додаткову угоду б/н від 07.12.2017 до договору оренди землі б/н від 15.04.2014, згідно якої право оренди земельної ділянки з к.н. :11:009:0158 перейшло від ТОВ «Райз-Захід» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

-копії документів реєстраційної справи, які зберігаються в паперовій та електронній формі, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі яких державним реєстратором Веснянської сільської ради Корецького району Рівненської області Музикою Ігорем Євгеновичем (індексний номер рішення: 48112582, номер запису про інше речове право 16130247) було зареєстровано додаткову угоду б/н від 10 жовтня 2017 року до договору оренди землі від 01 серпня 2016 року, згідно якої право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :09:001:0244 перейшло від ТОВ «Райз-Захід» до ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Одночасно суд роз`яснює, що, відповідно до чинного законодавства, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Підготовче судове засідання відкласти на 19 жовтня 2023 року, 09:30 год.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Суддя: