1Справа № 335/4648/23 2/335/1899/2023
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2023 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого - судді Мінаєва М.М.,

при секретарі - Безсмертній О.С.,

за участю

представника позивача - адвоката Саланської І.Л.

представника відповідача - адвоката Юрасова А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченко Захара Миколайовича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 та приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Сиротяк Михайло Романович, про скасування рішення про державну реєстрацію припинення обтяження та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, який містить такі вимоги:

1) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення іпотеки, індексний номер рішення 51128054 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про іпотеку № 27422484 від 09.08.2018 щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно, індексний номер рішення 51129302 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про заборону на нерухоме майно № 27422011 від 09.08.2018 щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 ;

3) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення іпотеки, індексний номер рішення 51127823 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про іпотеку № 27422278 від 09.08.2018 щодо житлового будинку загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

4) Скасувати рішення про державну реєстрацію припинення заборони на нерухоме майно, індексний номер рішення 51129242 від 13.02.2020, прийняте державним реєстратором Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Демченком Захаром Миколайовичем, та відновити з моменту вчинення первинний запис про заборону на нерухоме майно № 27421808 від 09.08.2018 щодо житлового будинку загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

5) Звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0831, площею 0,0562 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 ївні (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) та житловий будинок загальною площею 74,55 кв. м., житловою площею 45,55 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника Податків НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ) в рахунок погашення заборгованості по Договору позики від 09 серпня 2018 року в сумі 3 222 222,53 грн. (три мільйони двісті двадцять дві тисячі двісті двадцять дві грн. 53 коп.), що стягнута рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 30.01.2023 по справі № 317/2105/22 та додатковим рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 17.02.2023 по справі № 317/2105/22, яка складається з заборгованості за договором позики у розмірі 2 160 000,00 грн., втрат від інфляції у розмірі 840 240,00 грн., 3% річних у розмірі 194 577,53 грн., заборгованості за відшкодуванням сплаченого судового збору у розмірі 12 405,00 грн., заборгованості за відшкодуванням понесених витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 15 000,00 грн., на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ), шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою від 02.06.2023 було відкрите провадження у справі, її розгляд був визначений в порядку загального позовного провадження, учасникам справи був наданий час для подання письмових заяв по суті спору та з процесуальних питань.

В ході підготовчого провадження позивача ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 , як безпосередньо, так і через представників, надали у встановленому ЦПК України порядку, відповідно, відзив на позову, відповідь на відзив, заперечення на відповідь на відзив.

Від інших учасників письмових заяв по суті спору та з процесуальних питань не надійшло.

Крім того, позивач ОСОБА_1 одночасно з позовною заявою подав клопотання про витребування доказів, а саме:

1) витребувати у ОСОБА_3 оригінал заяви від 08.02.2020 (зареєстрованої в реєстрі за № 53), складеної від імені ОСОБА_1 , підпис на якій засвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Сиротяком Михайлом Романовичем;

2) витребувати від приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Сиротяка Михайла Романовича засвідчену копію заяви від 08.02.2020 на бланку НОК 787120, зареєстрованої в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 59, складеної від імені ОСОБА_1 , а також письмові пояснення щодо обставин засвідчення підпису ОСОБА_1 на заяві від 08.02.2020.

Зі свого боку, відповідач ОСОБА_2 подала клопотання про витребування від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Козиряцької Ольги Володимирівни таких доказів:

1)матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку (реєстраційний номер 308 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 ;

2)матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер 309 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0562 га, з кадастровим номером :05:001:0831.

Кожен з вказаних учасників в обґрунтування своїх клопотань послався на те, що ці документи мають істотне значення для доказування обставин, на яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, однак самостійно вони надати такі докази не можуть через законодавчі обмеження доступу до документів, що становлять нотаріальну таємницю.

В підготовчому судовому засіданні представники позивача та відповідача ОСОБА_2 свої клопотання підтримали, щодо вирішення клопотання опонента поклались на розсуд суду.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомлені про час і місце його проведення, про причини неявки не повідомили.

Заслухавши думку представників сторін, суд вважає їх клопотання такими, що підлягають задоволенню, з огляду на таке.

За ч. 1 ст. 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до закріпленого у ст. 11 ЦПК України принципу пропорційності, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Відповідно до п. 4 ч. 4 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Клопотання про витребування доказів подані в межах встановленого законом строку, за формою та змістом відповідають вимогам процесуального закону, а зазначені у них документи, що підлягають витребуванню, можуть мати істотне доказове значення під час розгляду цієї справи, що підтверджується змістом позовної заяви та відзиву відповідача на позов.

Суд також бере до уваги, що сторонами порушено питання про витребування документів, що становлять нотаріальну таємницю, що унеможливлює самостійне збирання ними та подання таких доказів.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 84, 259-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від ОСОБА_3 (відомі адреси проживання: АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ) оригінал заяви від 08.02.2020 (зареєстрованої в реєстрі за № 53), складеної від імені ОСОБА_1 , підпис на якій засвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Сиротяком Михайлом Романовичем;

Витребувати від приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Сиротяка Михайла Романовича (79011, м. Львів, вул. Вітовського, буд. 9А) засвідчену копію заяви від 08.02.2020 на бланку НОК 787120, зареєстрованої в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 59, складеної від імені ОСОБА_1 , а також письмові пояснення щодо обставин засвідчення підпису ОСОБА_1 на заяві від 08.02.2020.

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Козиряцької Ольги Володимирівни ( АДРЕСА_6 ) належним чином посвідчені копії матеріалів нотаріальних справ щодо посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку (реєстраційний номер 308 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , а також щодо посвідчення Договору купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер 309 від 16.03.2020) за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0562 га, з кадастровим номером :05:001:0831.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ч. ч. 6-10 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази. У разі неподання учасником справи з неповажних причин або без повідомлення причин доказів, витребуваних судом, суд залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання, а також яке значення мають ці докази, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у його визнанні, або може здійснити розгляд справи за наявними в ній доказами, або, у разі неподання таких доказів позивачем, - також залишити позовну заяву без розгляду

Підготовче судове засідання відкласти до 10 год. 00 хв. 23.10.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.М. Мінаєв