Справа № 683/2670/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2023 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

02 серпня 2023 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого тайна належні ОСОБА_3 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8); визнати за ОСОБА_4 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8); припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/4 частку домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилались на те, що їй - ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу від 05.10.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Лавута Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1175 (дублікат від 14.06.2001 року та Дублікат від 20.06.2023 року), на праві приватної власності належить 1/4 житлового будинку відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 .

Власниками інших часток домоволодіння в розмірі по частці є відповідач ОСОБА_2 , спадкоємець ОСОБА_6 , а ОСОБА_7 та ОСОБА_8 виділили свої частини - належало по частки кожній, в одиницю - окреме будинковолодіння.

Належний сторонам житловий будинок поділений на чотири частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання окремої сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці, відокремлені стіною і кожна частка фактично виділена і функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна. Частина будинку в розмірі 1/4 належна ОСОБА_9 може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійник об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №11 від 21.06.2023 року КП «Старокостянтинівське міське БТІ» та складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8).

Представник позивача адвокат Драчук С.Л. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомленою належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила і від неї не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_10 належить на праві приватної власності частки будинковолоідіння по АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 05.10.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Лавута Т.О. та зареєстрованого в реєстрі за №1175 (дублікат від 14.06.2001 року та Дублікат від 20.06.2023 року) (а.с.18-19).

Як вбачається з даних інвентарізаційної справи №828 КП «Старокостянтинівське МБТІ» іншими співвласниками, вищевказаного будинковолодіння, по частці були ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Згідно даних спадкової справи №630/2019 від 14.12.2019р. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 спадщину після його смерті прийняла ОСОБА_2 .

Як вбачається з рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29.08.2019р. справа №683/648/19 провадження №2/683/789/2019 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні їм по частці будинковолодіння по АДРЕСА_1 та припинено їх право спільної часткової власності на частку (кожної) будинковолодіння по АДРЕСА_1 (а.с.7-8).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №11 від 21.06.2023 року за технічними показниками частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 , належна ОСОБА_10 , може бути виділено в самостійний об`єкт нерухомого майна, що складається з житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8) (а.с.6).

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка будинковолодіння буд. АДРЕСА_1 , належна ОСОБА_10 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_11 )1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8).

Визнати за ОСОБА_4 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку «А-І» з прибудовою «al-І» загальною площею 66,9 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., в тому числі: 4,9 кв.м. - коридор (3-1); 6,7 кв.м. - коридор (3-2); 6,7 кв.м. - кухня (3-3); 2,6 кв.м. - комора (3-4); 12,1 кв.м. - житлова кімната (3-5); 4,6 кв.м. - комора (3-6); 14,4 кв.м. - житлова кімната (3-7); 14,9 кв.м. - житлова кімната (3-8).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 1/4 частку домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Є.М. Андрощук