Справа № 364/686/23
Провадження № 2/364/226/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

11.09.2023 , суддя Володарського районного суду Київської області Моргун Г. Л.,

ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса для листування: АДРЕСА_2 , № тел. НОМЕР_2 )

представник позивача Кузьменко Євгеній Анатолійович ( адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії № 4705/10 від 24.11.2011, адреса: а/с № 349, м. Біла Церква, Київської області, 09117, засоби зв`язку: № тел. НОМЕР_3 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільгосптехніка Нова» (, адреса: вул. Зарічна, 100, смт Володарка, Білоцерківського району, Київської області, 09301)

про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати,

В С Т А Н О В И Л А:

05.09.2023 представник позивачки звернувся до суду із вказаною позовною заявою, зазначаючи, що в порядку спадкування їй належить земельна ділянка площею 4,3300 га кадастровий номер 0:03:004:0012. Земельна ділянка перебуває в оренді та використовується ТОВ «Сільгосптехніка Нова». Відповідно до договору оренди землі від 17.04.2012, земельна ділянка перебуває в оренді строком на 49 років. В рахунок оренди спадкодавиця отримала від орендаря 35 000,00 гривень. Орендна плата була сплачена лише за 8 років до 2020 року. Відповідач не проводив виплати після 2020 року, а відтак станом на сьогоднішній день прострочена заборгованість, яка складає за 2021 рік - 4039,59; за 2022 рік - 4039,59 грн, всього 11276,98 гривень, розрахунок було прострочено на 730 днів, на яку нараховується пеня 0,001% за кожен день прострочення відповідно до договору оренди, що становить 2948,90 грн. Пеня складає 2948,90 грн.

Представник позивачки вважає, що відповідач систематично порушує порядок розрахунку, що вважає неналежним виконанням п.11 договору оренди , що слугує підставою для розірвання договору та стягнення заборгованості.

Згідно п. 9 ч. 3 ст. 175 ЦПК України представник позивачки повідомляє суд про понесені витрати на надання правничої допомоги орієнтовний розмір яких складає 40 000,00 грн та сплачений судовий збір.

Представник позивача, посилаючись на викладене та ст.ст. 1, 2, 13-15, 18-20, 21-24, 31, 32 Закону України « Про оренду землі» ст.ст. 96, 125, 141, 158, ЗК України, ст.ст. 11, 15, 16, 409, 526, 530, 610, 611, 625, 626-629, 638, 651, 652, 792 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 12, 13, 81, 133, 137, 141, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 17.04.2012, що розташована на території Рудосільської сільської ради, Білоцерківського району, Київської області, кадастровий номер 0:03:004:0012 площею 4,33 га, укладений ОСОБА_2 та ТОВ « Сільгосптехніка Нова» , номер запису про інше речове право 26831842;

- стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 8079,18 грн, пеню в розмірі 2948,90 грн, разом 11276,98 грн;

- стягнути з відповідача понесені судові витрати : 40 000,00 грн на правничу допомогу та судовий збір 1073,60 грн.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає.

В ухвалі про відкриття провадження у справі суддя вирішує розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження чи загального.

Ознайомившись з матеріалами справи та враховуючи специфіку предмету даного спору приходжу висновку, що підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає. Провадження у справі слід відкрити та проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИЛА :

Відкрити провадження по даній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільгосптехніка Нова» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Підготовче судове засідання призначити на 09.10.23 о 10:00 , в залі №1 в приміщенні Володарського районного суду Київської області за адресою: смт Володарка, вул. Миру, 25, Київської області.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, представника позивача, відповідача.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.

Позивач має право в п`ятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження подати документи та інші докази, не подані разом з позовом та не надіслані відповідачу, а також докази про надіслання їх відповідачу; письмові запитання (в разі їх наявності у позивача) в кількості не більше десяти, адресовані відповідачу, про обставини, що мають значення для справи; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.

Відповідач має право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право: відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи; пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали направити учасникам судового розгляду по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Суддя Г. Л. Моргун