Дата документу 11.09.2023Справа № 554/4034/23
Провадження № 2/554/6635/2023
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2023 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого судді Савченко Л.І.

при секретарі Грай К.В.

за участю представника позивача Гречко В.О., представника відповідача Коваль Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрбуд плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Департамент з питань реєстрації, про визнання дій незаконними, зобов`язання вчинити певні дії, визнання факту здійснення повної оплати згідно договору купівлі-продажу майнових прав, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом.

Ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави від 10 травня 2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Від відповідача до суду надійшло клопотання про передачу справи до Київського районного суду м.Полтави за підсудністю, оскільки відповідач знаходиться в Київському районі м.Полтави. Також у Київському районі м.Полтави знаходиться нерухоме майно, яке буде створене у майбутньому і з приводу оформлення прав на яке у сторін виник спір.

У судовому засіданні представник відповідача клопотання підтримала, пояснила, що на момент укладення договору юридична особа дійсно була зареєстрована у Шевченківському районі м.Полтави за адресою: АДРЕСА_1 . Однак на момент відкриття провадження у даній справі місце реєстрації відповідача змінилося на АДРЕСА_2 , що знаходиться у Київському районі м.Полтави.

Представник позивача проти задоволення клопотання не заперечував.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомлено.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з ч.1 ст.27 ЦПК України позови до юридичної особи пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних

осіб-підприємців та громадських формувань.

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, що встановлено п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України.

Згідно з п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як убачається зі змісту позовної заяви, спір виник із приводу майнових прав на нерухоме майно, яке буде споруджене в майбутньому та яке знаходиться на території Київського району м.Полтави. Тобто застосовуються правила виключної підсудності. Крім того, зареєстроване місце знаходження відповідача за адресою АДРЕСА_2 відноситься до Київського району м.Полтави.

Враховуючи, що нерухоме майно, з приводу якого виник спір, знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , що знаходиться на території Київського району м.Полтави, а також, що зареєстроване місце знаходження відповідача за адресою: АДРЕСА_2 відноситься до Київського району м.Полтави, суд приходить до висновку, що спір територіально підсудний Київському районному суду м.Полтави.

За таких обставин, суд приходить до висновку про передачу справи до Київського районного суду м.Полтави.

Керуючись ст.ст.30, 31, 260, 261 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрбуд плюс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Департамент з питань реєстрації, про визнання дій незаконними, зобов`язання вчинити певні дії, визнання факту здійснення повної оплати згідно договору купівлі-продажу майнових прав передати на розгляд до Київського районного суду м.Полтави ( 36000 м.Полтава, пров. Хорольський, 6).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвалу суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.

Суддя Л.І. Савченко