Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/813/23
Номер проведження 2/508/281/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та визнання права власності на майно.

В С Т А Н О В И В :

15.02.2022 року позивач ОСОБА_1 , придбав у ОСОБА_2 майно, що складається з: складу позначеного на плані літерою «В» та літерою «Г» загальною площею 235,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа складу позначеного на плані літерою «В» 155.0 кв.м., а загальна площа складу позначеного на плані літерою «Г» 80.6 кв.м.

За склади він заплатив відповідачу - ОСОБА_2 кошти в сумі 100000,00 ( сто тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 власноруч написав йому розписку.

Після отримання грошей ОСОБА_2 забрав свої речі із вказаних вище будівель складів та передав йому дві будівлі складів позначених на плані літерою «В» та літерою «Г» в користування та документи, що підтверджують його право власності на нерухоме майно , в т.ч.:

- Свідоцтво від 24.12.2016 року Серія HAT 323928, видане приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області Сологуб Олегом Анатолійовичем;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданий приватним нотаріусом Сологуб Олегом Анатолійовичем від 24.12.2016 року, індексний номер витягу:76897049;

- Технічний паспорт будівлі, виготовлений Миколаївським районним бюро технічної інвентаризації Одеської області;

-Рішення Виконавчого комітету Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області від 27.10.2016 року № 58 « Про присвоєння адреси нежитловій споруді - приміщенню складу літ «В» та «Г», яка належить ОСОБА_2 ».

Сторони домовились, що звернуться до нотаріуса для укладання письмового правочину. Однак, відповідач не з`являється до нотаріуса і можливості укласти договір купівлі-продажу майна, що складається з: складу, позначеного на плані літерою «В» та літерою «Г» загальною площею 235,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до норм чинного законодавства у нього немає.

З моменту придбання зазначеного вище нерухомого майна, тобто з 15.02.2022 року, він користується та володіє ним, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідач з різних причин не з`являється в обумовлений час для нотаріального оформлення правочину.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу майна є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 - 8 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією свідоцтва ( а.с. 10 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 11 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 12 - 18 ), копією Рішення про присвоєння адреси нежитловій споруді приміщенню складу в смт. Миколаївка ( а.с. 19 ), копією Зведеного акту ( а.с. 20 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу майна дійсним та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі- продажу майна, що складається з: складу позначеного на плані літерою «В» та літерою «Г» загальною площею 235,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на майно, що складається з: складу, позначеного на плані літерою «В» та літерою «Г» загальною площею 235,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.