РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2023 року Володимир-Волинський міський суд Волинської області під головуванням судді Кусік І.В., з участю секретаря судових засідань Редько В.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Володимирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, уточненим під час розгляду справи у суді, про визнання окремим домоволодінням частини житлового будинку та просить визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належну їй на праві власності 43/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 48,1 кв. м. за адресою квартира АДРЕСА_2 .

Свої вимоги мотивує тим, що їй належить частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка не має статусу ані квартири, ані статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 66957435 від 28.03.2023 року, в якій зазначено, що через наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3 не можливо зареєструвати право власноті на 43/100 частки цього будинку.

Інша частина будинку належить відповідачу по справі.

Відповідачка свою частину домоволодіння зареєструвала як квартиру АДРЕСА_4 .

Ухвалою від 14 липня 2023 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання позивач на розгляд справи не з`явилася, надала суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та слухати справу у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилась, подала суду письмову заяву, згідно якої уточнюючі позовні вимоги визнала у повному обсязі, просила суд слухати справу у її відсутність.

З урахуванням вищезазначеного, суд вважає за можливе провести розгляд справи у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що позивач є власником 43/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою будинок АДРЕСА_3 , що підтверджується рішенням Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 07 лютого 2023 року, інша 57/100 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою будинок АДРЕСА_3 , належить відповідачці по справі ОСОБА_2 . Відповідачка ще у 2013 році зареєструвала свою частину як квартиру АДРЕСА_5 у даному будинку, що стверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. Отже, фактично житловий будинок з надвірними будівлями складається з двох частин, які виділені в натурі і є окремими домоволодіннями.

Частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка належить позивачці, не має статусу домоволодіння, тому для вирішення питання реєстрації її частини житлового будинку з надвірними будівлями як садиби, тобто, як окремого домоволодіння, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління «Центр адміністративних послуг» виконавчого комітету Володимирської міської ради Волинської області з відповідною заявою, в якій просила визнати належну їй частину житлового будинку окремим домоволодінням та присвоїти йому поштову адресу. Однак їй було видано письмову відмову № 66957435 від 28.03.2023 року, в якій зазначено, що через наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_3 не можливо зареєструвати право власноті на 43/100 частки цього будинку.

Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно дост. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно дост. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З`ясувавши обставини справи, перевіривши їх доказами дослідженими у судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.382,392 ЦК України, ст.ст.258-259,263-265,268,354-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами окремим домоволодінням задовольнити повністю.

Визнати окремим цілим домоволодінням (квартирою АДРЕСА_1 ) належну ОСОБА_1 на праві власності 43/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 48,1 м.кв., за адресою: АДРЕСА_6 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_7 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації та проживання АДРЕСА_8 .

.

Суддя Ірина КУСІК