Справа № 441/1850/20
У Х В А Л А

про призначення повторної земельно-технічної експертизи

"06" вересня 2023 р. Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок Львівської області за участю позивачки ОСОБА_1 , її представника ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_3 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Городоцька міська рада Львівської області, про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування державних актів на право приватної власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Городоцького районного суду Львівської області перебуває вказана цивільна справа.

05.04.2023 представник позивачки подав суду клопотання про призначення у справі повторної земельно-технічної експертизи, яке уточнив 03.08.2023, оскільки в попередньому висновку не було надано відповіді на 3,4 запитання внаслідок некоректно сформульованого судом запитання. З додатково отриманих документів вбачається, що матері ОСОБА_4 згідно державного акту серії ЛВ № 2902 від 09.10.1996 належало дві земельні ділянки: площею 0.44 га та 0.16 га, що разом складає 0.600 га, а не 0.6010 га як в Акті, виданому відповідачу уже в порядку спадкування. Тобто після успадкування ОСОБА_4 земельних ділянок після смерті матері площі таких збільшилися. З метою встановлення дійсних та фактичних обставин у цій справі просить призначити повторну земельно-технічну експертизу, на вирішення якої просить поставити наступні запитання:

1. чи відповідає розроблена технічна документація на земельні ділянки ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Городоцького району Львівської області для ведення ОСГ та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягає така невідповідність?

2. Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів земельних ділянок ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, та кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Городоцького району Львівської області по відношенню до суміжної земельної ділянки площею 0.25 га, якою фактично користувалася суміжний землекористувач ОСОБА_1 в с. Любовичі Городоцького району Львівської області, розмір якої на даний час зменшився і становить уже не 0.25 га, а 0.1856 га, для ведення ОСГ, що засвідчено Висновком експерта від 14.12.2022 № 3068/2241?

3. Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших обєктів відносно меж земельних ділянок правовстановлюючим документам та технічній документації із землеустрою та землекористування на ці земельні ділянки відповідача ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, та кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Городоцького району Львівської області по відношенню до суміжної земельної ділянки площею 0.25 га, якою фактично користувалася суміжний землекористувач ОСОБА_1 в с. Любовичі Городоцького району Львівської області, і який на даний час зменшився до 0.1856 га для ведення ОСГ, що засвідчено висновком експерта від 14.12.2022 № 3068/2241? Якщо ні, то в чому полягає невідповідність?

4. Чи змістилися межі, якщо так, то як змістилися, в яку сторону, на яку площу і чи збільшився розмір земельних ділянок ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, та кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Городоцького району Львівської області, порівняно з межами та розмірами земельних ділянок згідно Державного Акту ОСОБА_6 серії ЛВ № 2902 від 09.10.1996, оскільки такі земельні ділянки ОСОБА_4 успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_6 для ведення ОСГ?

5. Яка площа земельної ділянки та на підставі яких саме дозвільних чи правовстановлюючих документів фактично з відгородженням меж користується ОСОБА_5 в с. Любовичі Львівського району Львівської області для ведення ОСГ по відношенню до земельної ділянки площею 0.25 га, якою фактично до захоплення користувалася ОСОБА_1 в с. Любовичі Городоцького району Львівської області, розмір якої на даний час зменшився і становить уже не 0.25 га, а 0.1856 га, для ведення ОСГ, що засвідчено Висновком експерта від 14.12.2022 № 3068/2241?

6. Чи є порушення меж (або накладення меж) земельної ділянки ОСОБА_5 , якою він фактично користується з відгородженням меж в с. Любовичі Львівського району Львівської області для ведення ОСГ по відношенню до земельної ділянки площею 0.25 га, якою фактично до захоплення користувалася ОСОБА_1 в с. Любовичі Городоцького району Львівської області, розмір якої на даний час зменшився і становить уже не 0.25 га, а 0.1856 га, для ведення ОСГ, що засвідчено Висновком експерта від 14.12.2022 № 3068/2241? Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших обєктів відносно меж вказаних за фактом користування земельних ділянок правовстановлюючим документам чи технічній документації із землеустрою та землекористування на ці земельні ділянки? Якщо ні, то в чому полягають невідповідності?

7. Запропонувати варіанти відновлення меж фактичного користування земельної ділянки ОСОБА_1 з 0.1856 га до 0.25 га в с. Любовичі Городоцького району Львівської області для ведення ОСГ?

Позивач та її представник в судовому засіданні підтримують заявлене клопотання.

Представник відповідача ОСОБА_4 адвокат Мартин В.І., в судовому засіданні заперечує проти задоволення клопотання представника позивача, оскільки за відсутності розробленої технічної документації ОСОБА_1 експерт не зможе дати відповіді на запитання, що запропоновані представником позивачки. У разі задоволення такого клопотання наголошує, що позивачкою не підтверджено належними та допустимими доказами у справі надання їй у користування земельної ділянки площею саме 0.25 га, а не 0.1856 га, платіжні повідомлення про сплату земельного податку не підтверджують місце розташування земельної ділянки, її розмірів та конфігурації. Долучений позивачкою план кадастрового знімання території не може слугувати доказом у даній справі, так як з відповіді на адвокатський запит вбачається, що конфігурація та межі земельних ділянок були позначені в плані кадастрового знімання з відомостей ДЗК (землі ОСОБА_4 , які сформовані) та зі слів ОСОБА_1 , що є неприпустимим, експертиза не може проводитися на основі документа, сформованого виключно зі слів зацікавленої особи без жодних технічних даних. Просить поставити на вирішення експерта наступні запитання:

1. Чи відповідає фактичне землекористування (площа, конфігурація та межі) земельної ділянки площею 0.1798 га для ведення ОСГ (кадастровий номер :06:005:0010) та земельної ділянки площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер :06:005:0009), що належать ОСОБА_4 в АДРЕСА_1 , площі, конфігурації та межам, зазначеним в Державному акті серії ЯИ № 165519 від 03.07.2009, виданому на ОСОБА_4 , та технічній документації, виготовленій на його видачу, а також чи відповідає площі, конфігурації та межам, зазначеним у Державному акті ЛВ № 2902 від 09.10.1996, виданого на ОСОБА_6 , якщо ні, то в чому невідповідність?

Запропоноване представником позивачки перше запитання просить залишити без змін, друге питання просить уточнити в частині площі земельної ділянки, яка перебувала у користуванні ОСОБА_1 , оскільки така ніколи не становила 0.25 га, третє питання просить виключити як таке, що не стосується предмета спору, четверте питання просить винести на експертизу, п`яте та шосте залишити без змін, сьоме просить зняти, оскільки власником неприватизованих земельних ділянок є виключно орган місцевого самоврядування, який і може надати дозвіл на виготовлення технічної документації на певну площу земельної ділянки, крім цього питання передачі у власність земельної ділянки позивачці не є предметом позову, нею тільки оспорюються правовстановлюючі документи її довірителя.

Вивчивши клопотання та заслухавши думку учасників судового засідання, суд вважає, вважає, що для повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для справи слід потворно призначити земельно-технічну експертизу, оскільки для встановлення наявності чи відсутності порушення меж землекористування суміжними земельними ділянками необхідним є використання спеціальних знань.

При цьому суд погоджується з думкою представника відповідача ОСОБА_4 адвоката Мартин В.І., про неприпустимість зазначення у запитаннях, що ставляться на вирішення експерту, про фактичне користування ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 0.25 га, призначеною для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, оскільки документально матеріалами справи не підтверджено такого факту, відомості з погосподарських книг та платіжні повідомлення про сплату земельного податку такого не підтверджують, як і місцезнаходження та межі такої земельної ділянки. Також підлягають виключенню з числа запропонованих представником позивачки запитань такі, що стосуються відповідності розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок як такі, що виходять за межі заявлених позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст. 53, 103, 252 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Городоцька міська рада Львівської області, про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними та скасування державних актів на право приватної власності на землю, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою повторну земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз /79000, м. Львів, вул. Липинського, 74/, попередивши їх про кримінальну відповідальність за відмову або дачу завідомо неправдивого висновку за ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні запитання:

1. чи відповідає розроблена технічна документація на земельні ділянки ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Львівського району Львівської області для ведення ОСГ та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативно-правовим актам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягає така невідповідність?

2. Чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів земельних ділянок ОСОБА_4 кадастровий номер :06:005:0010 площа 0.1798 га, та кадастровий номер :06:005:0009 площею 0.25 га в с. Любовичі Львівського району Львівської області по відношенню до суміжної земельної ділянки, якою фактично користується суміжний землекористувач ОСОБА_1 в с. Любовичі Львівського району Львівської області?

3. Чи відповідає фактичне землекористування (площа, конфігурація та межі) земельної ділянки площею 0.1798 га для ведення ОСГ (кадастровий номер :06:005:0010) та земельної ділянки площею 0.25 га для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер :06:005:0009), що належать ОСОБА_4 в АДРЕСА_1 , площі, конфігурації та межам, зазначеним в Державному акті серії ЯИ № 165519 від 03.07.2009, виданому на ОСОБА_4 , та технічній документації, виготовленій на його видачу, а також чи відповідає площі, конфігурації та межам, зазначеним у Державному акті ЛВ № 2902 від 09.10.1996, виданого на ОСОБА_6 , якщо ні, то в чому невідповідність?

4. Яка площа земельної ділянки, якою фактично користується ОСОБА_5 в с. Любовичі Львівського району Львівської області для ведення ОСГ?

5. Чи є порушення меж (або накладення меж) земельної ділянки ОСОБА_5 , якою він фактично користується з відгородженням меж в с. Любовичі Львівського району Львівської області для ведення ОСГ, по відношенню до земельної ділянки, якою фактично користується ОСОБА_1 в с. Любовичі Львівського району Львівської області?

6. Запропонувати варіанти відновлення меж фактичного користування земельної ділянки для ведення ОСГ ОСОБА_1 з в с. Любовичі Львівського району Львівської області?

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .

Надати в розпорядження експертів всі наявні матеріали справи.

На час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду області в 15-денний строк з дня її проголошення.

Головуючий О.І. Ференц

призначення судом експертизи