_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/47/22
Провадження № 2/947/325/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2023 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Коваленко О.Б.,

За участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСББ «Добробут» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» звернувся з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.

Представник позивача посилається на те, що згідно з Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Будинок, в якому мешкає Відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується Позивачем - ОСББ "ДОБРОБУТ", що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: АДРЕСА_3 .

ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ» свої обов`язки відповідно до законодавства України виконує належним чином. Разом з тим, у зв`язку з неналежним виконанням своїх обов`язків зазначених вище, в частині несвоєчасної оплати за надані житлово-комунальні послуги, сплати належних платежів та внесків (з оплати внесків на утримання території) за ОСОБА_1 , утворилась заборгованість перед ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДОБРОБУТ», що станом на 30.11.2021 року складає за квартирою АДРЕСА_4 - 8672,70 грн., за квартирою АДРЕСА_2 - 10490,55грн., загальною сумою 19163,25 грн., що підтверджується довідками про заборгованість перед ОСББ «Добробут» з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території станом на 30.11.2021 за квартирами АДРЕСА_4 та АДРЕСА_2 .

Несплата Відповідачем належних сум на обслуговування будинку та прибудинкової території є порушенням прав інших осіб, які є власниками квартир в даному житловому будинку. Фактично такі власники сплачують за відповідача надані йому послуги, наприклад: вивезення сміття, прибирання місць загального користування, енергопостачання ліфтів, інше.

На підставі вищенаведеного, для захисту інтересів власників квартир в житловому будинку, ОСББ "Добробут" звертається до суду з позовною заявою про стягнення сум, які мають бути сплачені Відповідачем до об`єднання.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, надав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутності. По справі надав заперечення в якому зазначив, що позивачем достовірних доказів щодо розрахунку суми заборгованості не надано.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , що підтверджується відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 68 ЖК України споживачі зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено розподіл житлово-комунальних послуг за порядком затвердження цін і тарифів на них.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Виконавець зобов`язаний: 1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч.6 ст.81 ЦПК України, доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Представник ОСОБА_1 адвокат Козлов А.В. заявив під час судового розгляду, що заявлені позивачем суми заборгованості за житлово - комунальні послуги не є достовірними.

У зв`язку з цим подав до суду заяву про витребування доказів, вимоги якої задоволені судом ухвалою від 17.02.2023 року.

Зобов`язано ОСББ «Добробут» представити до Київського районного суду м. Одеси Протокол зборів співвласників ОСББ «Добробут» від 06.12.2016 року, 27.04.2017 року та 03.03.2019 року, калькуляцію кошторису тарифів з 01.12.2016 року по 01.02.2023 року, структуру кошторису тарифів з 01.12.2016 року по 01.02.2023 року, договори з комерційними організаціями, які обслуговують будинок.

Незважаючи на доведене неодноразове отримання позивачем даної ухвали про витребування доказів, суд не отримав відповіді.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню. ОСББ «Добробут» не обґрунтована правомірність сум, які повинні підлягати стягненню з відповідачки.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСББ «Добробут» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2020 р. по 30.11.2021 р. у розмірі 19163,25 грн., інфляційних витрат у розмірі 1170,79 грн., 3% річних від простроченої суми в розмірі 421,79 грн. відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дати складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення суду буде складено у строк до 12.08. 2023 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.