Єдиний унікальний номер справи 323/292/22
Номер провадження 2/336/1766/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2023 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючої судді Карабак Л.Г., при секретарі Нечаї О.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

в лютому 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, в якому просила суд виділити їй з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_2 , (одну другу) частину житлового будинку в окрему одиницю, до складу якої входить житловий будинок літ. «А» загальною площею 34,3 кв.м. і житловою площею 12,4кв.м. та паркан №1, з присвоєнням новоутвореному об`єкту окремої поштової адреси та правом реєстрації у відповідних органах.

Ухвалою Оріхівського районного суду Запорізької області від 10.02.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 10.05.2022 № 29/0/9-22 змінено територіальну підсудність судових справ Оріхівського районного суду Запорізької області у зв`язку із неможливістю здійснення правосуддя під час воєнного стану до Шевченківського районного суду міста Запоріжжя.

12.04.2023 з Оріхівського районного суду Запорізької області до Шевченківського районного суду м. Запоріжжя надійшла вказана цивільна справа та відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено та передано судді Карабак Л.Г.

Ухвалою судді від 19.04.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги, в обґрунтування яких зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 15 березня 2013 року Студенцовим О.В., приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за №147, їй на праві власності належить (одна друга) частина об`єкту нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_2 на земельній ділянці площею 0,4166 га, з яких: 0,1000 га, цільового призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:029:0027 та 0,0466 га цільового призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:029:0032. Фактично житловий будинок розрахований для проживання двох сімей і складається з відокремлених груп приміщень з окремими входами, системами електро- і водозабезпечення та опалення.

Інша (одна друга) частина домоволодіння належить відповідачеві на підставі договору дарування посвідченого нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області Студенцовим О.В. 28 грудня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №5013.

Відповідно до положень чинного законодавства власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На теперішній час її частка майна не виділена в натурі, що завдає значні незручності стосовно розпорядження майном для здійснення підприємницької діяльності. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна №32, складеного 06 жовтня 2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «КП Імпульс», за технічними показниками її частка об`єкту нерухомості є відокремленою, має окремий вихід і окремі системи комунікації (електро-, водо-, теплозабезпечення) і може бути виділена в натурі в окремий об`єкт (в окрему одиницю) нерухомого майна. На новоутворений об`єкт ТОВ «КП «Імпульс» 06 жовтня 2021 року виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа № 3828. Фактично від часу набуття права спільної часткової власності на житловий будинок кожен із співвласників користується відокремленим, індивідуально-визначеним майном, оскільки ці частки складаються з окремих ізольованих приміщень, обладнаних окремими системами тепло-, водозабезпечення і водовідведення, мають внутрішні відокремлені електромережі. Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує її права на самостійне розпорядження своєю власністю. Нею не досягнуто домовленості з відповідачем про виділ в натурі своєї частки житлового будинку. Провести зміни в державній реєстрації права власності на об`єкт нерухомості можливо лише на підставі відповідного правовстановлюючого документу, яким є рішення суду.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків, у підготовчому судовому засіданні суд може постановити рішення у разі визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка визнала позов, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Згідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За змістом частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить (одна друга) частина об`єкту нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 15 березня 2013 року Студенцовим О.В., приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області, зареєстрованим реєстрі за №147, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 12824221, сформованим 15 березня 2013 року приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області Студенцовим О.В., технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який виготовлений Комунальним Підприємством Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 27 березня 2012 року, інвентаризаційна справа №3828.

Власником іншої (однієї другої) частини домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 , що підтверджується договором дарування посвідченим 28 грудня 2005 року нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області Студенцовим О.В., зареєстрованим в реєстрі за №5013, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9589918, сформованим 17 січня 2006 року Комунальним Підприємством Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який виготовлений Комунальним Підприємством Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 27 березня 2012 року, інвентаризаційна справа №3828.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, виданого ТОВ «КП Імпульс» 06.10.2021 року є можливість виділити в окремий об`єкт (одну другу) частину житлового будинку, розташованої на окремій земельній ділянці площею 0,0689 га, в окрему одиницю, до складу якої входить житловий будинок літ. «А» загальною площею 34,3 кв.м., житловою площею 12,4 кв.м. і паркан №1 з присвоєнням новоутвореному об`єкту окремої поштової адреси. Перелік складових та технічні характеристики утвореного в результаті виділу об`єкту викладені в технічному паспорті, виготовленому ТОВ «КП «Імпульс» 06 жовтня 2021 року, інвентаризаційна справа № 3828.

Висновком №1 щодо технічної можливості виділу (поділу) земельної ділянки за кадастровими номерами :01:029:0027 і :01:029:0032, складеним 04 січня 2022 року Приватним підприємством «Землевпорядник-Плюс» підтверджена можливість поділу земельних ділянок, що перебувають у спільній власності на окремі земельні ділянки з присвоєнням їм окремих кадастрових номерів.

12.10.2021 року позивач ОСОБА_3 , направила відповідачеві ОСОБА_2 пропозицію про укладення та нотаріальне посвідчення договору про виділ частки із спільного майна, вказавши дату, час та місце прибуття до приватного нотаріуса. Відповіді на пропозицію відповідач не надала, у визначені дату і час до нотаріуса для посвідчення договору про виділ частки із спільного майна не з`явилася, що підтверджується відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії по посвідченню договору виділу частки з об`єкту спільної часткової власності, викладеної в листі від 24 жовтня 2021 року.

Задовольняючи позовну заяву, суд виходить з такого.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18 червня 2007 року № 55, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 якої поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Враховуючи те, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності (одна друга) частина житлового будинку, розташованого на окремій земельній ділянці площею 0,0689 га, до складу якої входить житловий будинок літ. «А» загальною площею 34,3 кв.м, житловою площею 12,4кв.м. і паркан №1 та за висновком щодо технічної можливості виділу такий виділ належної їй частини нерухомого майна є технічно можливим з присвоєнням новому об`єкту окремої поштової адреси, а також враховуючи визнання позовної заяви відповідачем ОСОБА_2 , суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Питання про розподіл судових витрат сторонами перед судом не порушувалося.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , з об`єкту спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_2 , (одну другу) частину житлового будинку в окрему одиницю, до складу якої входить житловий будинок літ. «А» загальною площею 34,3 кв.м, житловою площею 12,4кв.м. і паркан №1, з присвоєнням новоутвореному об`єкту окремої поштової адреси та правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд міста Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: Карабак Л.Г.