Провадження № 2/686/56/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 серпня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,та встановленння порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із житлового будинку з надвірними будівлями, що є у спільній частковій власностісторін та встановленння порядку користування земельною ділянкою, що по АДРЕСА_1 ,посилаючись на те, що їй на праві власності належить частки вказаного житлового будинку, а відповідачам по її частки. Однак, в добровільному порядку провести виділ вказаного нерухомого майна та встановити порядок користування спірною земельною ділянкою сторони не взмозі.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до вимог ст. 358 ч. ч. 1- 3 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить частки житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , а відповідачам по її частки.

Відповідно до вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Відповідно до вимог ст. 5 ч. 1 цього Закону у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, ні позивачем, ні її представником не надано суду доказів про право власності, чи право користування сторін на земельну ділянку, що по АДРЕСА_1 .

Суд вважає за можливе провести виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності сторін, відповідно до варіанту, запропонованим позивачем, який відповідає інтересам сторін, зважаючи, що відповідачі іншого варіанту не запропонували.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку виділити ОСОБА_2 приміщення житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м., в тому числі: №1-1 коридор 3,9 кв.м., №1-2 коридор 3,6 кв.м., №1-3 ванну 2,3 кв.м., №1-4 кухню 8,5 кв.м., №1-5 житлову кімнату 7,4 кв.м., №1-6 житлову кімнату 4,7 кв.м., та господарські будівлі: шлакобетонну господарську спруду «Б», цегляну господарську споруду з літньою кухнею «б», цегляну господарську споруду «б-1», цегляний погріб «б-2», цегляний хлів «В»; виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 приміщення житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., в тому числі: №1-5 житлову кімнату 9,8 кв.м., №2-1 коридор 5,1 кв.м., №2-2 житлову кімнату 13 кв.м., №2-3 житлову кімнату 10,6 кв.м., №2-4 кухню 7,1 кв.м., №2-5 ванну 2,7 кв.м. та господарські будівлі: цегляний хлів «Г», цегляний гараж «Ж», цегляну вбиральню «З», шлаковий погріб «Е»; припинити спільну часткову власність ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями, що по АДРЕСА_1 . В решті вимог позову необхідно відмовити.

Судові витрати між сторонами розподіляються судом пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 356, 358 ч. ч. 1- 3, 364 ЦК України, ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. 5 ч. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 приміщення житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 7,4 кв.м., в тому числі: №1-1 коридор 3,9 кв.м., №1-2 коридор 3,6 кв.м., №1-3 ванну 2,3 кв.м., №1-4 кухню 8,5 кв.м., №1-5 житлову кімнату 7,4 кв.м., №1-6 житлову кімнату 4,7 кв.м., та господарські будівлі: шлакобетонну господарську спруду «Б», цегляну господарську споруду з літньою кухнею «б», цегляну господарську споруду «б-1», цегляний погріб «б-2», цегляний хлів «В».

Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 приміщення житлового будинку, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 48,3 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м., в тому числі: №1-5 житлову кімнату 9,8 кв.м., №2-1 коридор 5,1 кв.м., №2-2 житлову кімнату 13 кв.м., №2-3 житлову кімнату 10,6 кв.м., №2-4 кухню 7,1 кв.м., №2-5 ванну 2,7 кв.м. та господарські будівлі: цегляний хлів «Г», цегляний гараж «Ж», цегляну вбиральню «З», шлаковий погріб «Е».

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями, що по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) за відступ від ідеальних їх часток в домоволодінні, що по АДРЕСА_1 , по 45859 грн. кожному.

В решті вимог позову відмовити.

Стягнути із ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) та із ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі по 496 грн. 50 коп. та витрати, пов`язані з проведенням експертизи, в сумі по 4000 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

01.08.2023