УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1749/23

24 серпня 2023 року

Костопільський районний суд Рівненської області в особі судді Грипіч Л.А.

розглянувши заяву представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Артерчук Лілії Володимирівни, про забезпечення позову у цивільній справі №564/1749/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря-Агроінвест" про розірвання договорів оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Костопільського районного суду Рівненської області перебуває цивільна справа №564/1749/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Зоря-Агроінвест" про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Представник позивачів, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвокат Артерчук Лілія Володимирівна, звернулась до суду із заявою про забезпечення позову у вказаній справі.

Заява мотивована тим, що предметом спору у справі є розірвання договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:004:0024 площею 0,6163, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:017:0313 площею 0,4674 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:018:0584 площею 0,9428 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:003:0004 площею 0,8735 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:018:0588 площею 0,80 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:004:0028 площею 0,62 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року кадастровий номер :04:003:0008 площею 0,97 га, що укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря-Агроінвест» та ОСОБА_2 , розірвання договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року, кадастровий номер :04:004:0025 площею 0,62 га, договору оренди землі від 20 жовтня 2015 року, кадастровий номер :04:003:0005 площею 0,88 га, що укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря-Агроінвест» та ОСОБА_1 .

Зазначає, що з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо про те, що право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :04:017:0313 та :04:018:0584, власником яких є ОСОБА_2 , перереєстровано згідно договору про продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 31.05.2023 на Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленд-Фармінг».

Вказує, що позов був поданий до суду 02.06.2023, а реєстрація продажу права оренди за ТОВ «Ленд-Фармінг» здійснена на підставі договору від 31.05.2023, про що позивачу на день подачі позову не було відомо.

У зв`язку з цим вважає, що забезпечення позову у даній справі є необхідним, так як відповідачі можуть і надалі без згоди позивачів як власників вказаного майна здійснювати перереєстрацію права оренди земельних ділянок, а тому є реальна загроза неправомірного вчинення відносно належних позивачам земельних ділянок будь-яких інших правочинів, що свідчитиме про неможливість або утруднення виконання рішення суду, у разі задоволення позовних вимог.

За наведених підставі просить в забезпечення позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря-Агроінвест» про розірвання договорів оренди земельних ділянок заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок: кадастровий номер :04:004:0024 площею 0,6163 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:017:0313 площею 0,4674 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:018:0584 площею 0,9428 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0004 площею 0,8735 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:018:0588 площею 0,80 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:004:0028 площею 0,62 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0008 площею 0,97 га для ведення особистого селянського господарства, що належать на праві приватної власності ОСОБА_3 ; кадастровий номер :04:004:0025 площею 0,62 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0005 площею 0,88 га для ведення особистого селянського господарства, що на належать на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Відповідно до п.3 ч.1 ст.152 Цивільного процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову подається після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ч.1, 2 ст.149 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ч.1 ст.150 Цивільного процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до ч.1 ст.153 Цивільного процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Дослідивши заяву про забезпечення позову судом встановлено, що заява про забезпечення позову відповідає вимогам статті 151 Цивільного процесуального кодексу України та приймається судом.

При цьому суд враховує, що предметом спору у даній справі є визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :04:004:0024 площею 0,6163 га, :04:017:0313 площею 0,4674 га, :04:018:0584 площею 0,9428 га, :04:003:0004 площею 0,8735 га, :04:018:0588 площею 0,80 га, :04:004:0028 площею 0,62 га, :04:003:0008 площею 0,97 га, :04:004:0025 площею 0,62 га, :04:003:0005 площею 0,88 га, що укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоря-Агроінвест» та позивачами.

При цьому, як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.08.2023, право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :04:017:0313 площею 0,4674 га та :04:018:0584 площею 0,9428 га продано на підставі договорів від 31.05.2023, посвідчених приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Матросовою А.М., тобто за два дні до звернення позивач до суду з відповідним позовом.

Відтак, суд дійшов висновку, що невжиття заявленого позивачем заходу забезпечення позову, а саме заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок, може істотно ускладнити чи унеможливити в подальшому виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких останній звернувся до суду.

За вказаних обставин, заява представника позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149-153, 157, 260, 261, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Артерчук Лілії Володимирівни, про забезпечення позову у цивільній справі №564/1749/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря-Агроінвест" про розірвання договорів оренди земельних ділянок задоволити.

Заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: кадастровий номер :04:004:0024 площею 0,6163 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:017:0313 площею 0,4674 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:018:0584 площею 0,9428 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0004 площею 0,8735 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:018:0588 площею 0,80 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:004:0028 площею 0,62 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0008 площею 0,97 га для ведення особистого селянського господарства, що належать на праві приватної власності ОСОБА_3 ; кадастровий номер :04:004:0025 площею 0,62 га для ведення особистого селянського господарства; кадастровий номер :04:003:0005 площею 0,88 га для ведення особистого селянського господарства, що на належать на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом 15 /п`ятнадцяти/ днів з дня отримання копії ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

СуддяЛ. А. Грипіч