Номер провадження 2/754/175/23
РІШЕННЯ

Іменем України

06 лютого 2023 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Таран Н.Г.,

секретаря судового засідання Довгань Г.А.

за участі:

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2021 року позивач - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, відповідно до вимог якого просив стягнути з відповідачів солідарно на свою користь заборгованість у розмірі 8 310,55 грн., яка складається з: заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 7 023,81 грн., індексу інфляції в сумі 803,62 грн. та трьох відсотків річних в сумі 303,12 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідачем не сплачуються кошти за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по квартирі АДРЕСА_1 , в зв`язку з чим станом на 01.08.2021 року у відповідачів виникла заборгованість, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

30 листопада 2021 року Деснянським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі, з призначенням справи до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Положеннями ст.174 Цивільного процесуального кодексу України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Виходячи з положень ч.8 ст.279 Цивільного процесуального кодексу України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

04.08.2022 на адресу Деснянського районного суду м. Києва надійшла заява про уточнення позовних вимог, в яких вказав, що в підготовчому засіданні стало відомо, що до суду надійшло клопотання від співвласника ОСОБА_3 зупинити провадження у справі, оскільки він взятий на військовий облік 11.03.2022 та проходить військову службу у м. Хуст. Визначення кола відповідачів є правом Позивача, оскільки відповідач це особа, яка на думку позивача, порушила права, свободи чи інтереси позивача. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2001 серії АЕЕ №118620 квартири АДРЕСА_1 належить чотирьом співвласникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частинах на праві приватної власності. Враховуючи вищевикладене та користуючись правом передбаченим ст. 31 ЦК України, позивач вважає за необхідне уточнити позовні вимоги в частині суб`єктного складу та визначити наступних відповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4

05.08.2022 на адресу Деснянського районного суду м. Києва надійшов відзив в яаому відповіда позовні вимоги не визнає, вважає їх не обгрунтованими та не підкріпленими належними доказами, та просить в задоволені відмовити.

20.10.2022 на адресу Деснянського районного суду надійшла заява про уточнення позовних вимог, в яких вказав, що в підготовчому засіданні стало відомо, що до суду надійшло клопотання від співвласника ОСОБА_3 зупинити провадження у справі, оскільки він взятий на військовий облік 11.03.2022 та проходить військову службу у м. Хуст. Крім того, стало відомо від співвідповідача ОСОБА_1 в усному зверненні в судовому засіданні, що співвласник квартири, який зазначений у наявному правовстановлюючому документі - ОСОБА_4 , помер. Слід зазначити , що на момент подачі позовної заяви та доданих до неї матеріалів до суду, в реєстрі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 18.11.2021, інформації про власність на зазначену квартиру - відсутня. Враховуючи вищезазначене та користуючись правом передбаченим ст. 31 ЦК України, позивач вважає за необхідне уточнити позвні вимоги в частині суб`єктного складу та визначити наступних відповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які є співвласниками 2/4 квартири за адресою: АДРЕСА_2 та змінити ціну позову враховуючи їхні частки власності, а саме стягнути солідарно 5 420,36 грн, яка складається з заборгованості по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 4 682,54 грн., індексу інфляції в розмірі 535,74 грн., та трьох відсотків річних в сумі 202,08 грн.

Представник позивача у судове засідання не з`явилась в той же час подала клопотання про слухання справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності відповідачам.

Згідно рішення Київської міської ради «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» № 270/270 від 09.10.2014 року було створено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» (надалі - КП «Керуюча компанія») з метою надання у Деснянському районі м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

Відповідно п. 2.1. Статуту підприємство створено з метою забезпечення ефективного управління, належного утримання житлового та нежитлового фонду, утримання прибудинкових територій та об`єктів благоустрою.

На підставі розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 30.01.2015 року № 48 майно комунальної власності, що перебуває в управлінні Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації, було передано в господарське відання КП «Керуюча компанія».

На виконання п. 3.1. зазначеного розпорядження підприємством було зараховано на баланс житловий та нежитловий фонд Деснянського району м. Києва, в тому числі і будинок АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Керуючись Постановою КМУ № 529 від 20.05.2009 року та статтею 634 ЦК Кодексу України (Договір приєднання) КП «Керуюча компанія» було розроблено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання відповідно до норм статті 634 ЦК України. Вказаний договір було опубліковано в газеті «Хрещатик» № 99 (4695) від 14.07.2015 року.

Тариф на послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій був затверджений розпорядженнями КМДА «Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» № 442 та 668( тариф затверджувався для будинку АДРЕСА_4 та суб`єкта господарювання, який надає цю послугу - КП «Керуюча компанія»).

Згідно вищевказаних розпоряджень послуга з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій включає в себе:

-Прибирання місць загального користування, допоміжних приміщень, а також прибудинкової території;

-Обслуговування систем диспечеризації;

-Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного та гарячого водопостачання, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності;

-Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем;

-Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води;

Енергопостачання ліфтів;

-Прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території протиожележними сумішами.

На підставі п. 3 1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та зважаючи на те, що співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 не визначилися з формою управління КП «Керуюча компанія» продовжує надавати послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за ціною, яка тотожна тарифу, затвердженому розпорядженням КМДА № 668.

Свої обов`язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач, як виконавець послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій виконує належним чином, тобто своєчасно та якісно.

Проте, відповідач, всупереч діючому законодавству України, протягом тривалого часу, ухиляється від виконання своїх обов`язків по сплаті коштів, за послугу, яку надає КП «Керуюча компанія».

У зв`язку з чим, станом на 01.08.2021 року у відповідача перед позивачем, виникла заборгованість в сумі 5 420,36 грн.

Відповідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

За ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 Року № 630, передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Статтею 66 ЖК України визначено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (ст. 68 ЖК України).

Відповідно до п. п. 4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572, власник житла та наймач квартири зобов`язаний за рахунок власних коштів оплачувати всі витрати, пов`язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Власники та наймачі квартир зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, законодавством покладено обов`язок своєчасно вносити квартирну плату саме на наймачів (власників).

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З матеріалів справи вбачається, що заборгованість відповідачем не погашена.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, якому кореспондує право вимоги кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги.

Згідно положень ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до положень ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач своєчасно та в повному обсязі не сплачує за надані йому комунальні послуги, в наслідок чого утворилась значна заборгованість, яка не погашена відповідачем.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 4 682,54 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що відповідач прострочив виконання зобов`язання по оплаті за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційне нарахування боргу в сумі 535,74 грн. та 3% річних в сумі 202,08 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 1, 13, 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 256, 261, 264, 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 76-81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва» заборгованість за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій по 2341,27 грн. з кожної, індекс інфляції по 267,87 грн. з кожної, три відсотки річних по 101,04 грн з кожної та судові витрати по справі зі сплати судового збору в сумі по 1135,00 грн. з кожної.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Суддя: Н.Г. Таран