Провадження №2/369/6819/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2023 року м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Дубас Т.В., розглянувши заяви представника позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_1 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРА БІЛДІНГ», ОСОБА_23 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивачів: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, Державна інспекція архітектури та містобудування України, Управління містобудування та архітектури Вишневої міської ради, Бучанського району, Київської області, Вишневої міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів: ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 про знесення та скасування реєстрації повідомлень, декларацій містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 03.11.2023 року було позов було залишено без руху.

15.11.2023 року та 20.11. 2023 року представник позивача звернувся до суду з заявами про забезпечення позову, в якій просив:

- Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Аура Білдінг» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 45265941), ОСОБА_23 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати будь-які будівельні роботи та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11.

- Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Аура Білдінг» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 45265941), ОСОБА_23 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким фізичним і юридичним особам подавати будь-які заяви та документи чи здійснювати будь-які інші дії щодо отримання права на виконання будівельних робіт та/або введення в експлуатацію об`єкта будівництва, у тому числі щодо реєстрації повідомлення про початок підготовчих або будівельних робіт, декларації про готовність до експлуатації об`єкта, проектної документації, містобудівних умов та обмежень; здійснення авторського, технічного нагляду, технічної інвентаризації; щодо внесення змін до проектної документації та даних технічної інвентаризації; щодо внесення будь-яких змін до зареєстрованих в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва повідомлень про початок будівельних робіт, декларацій про готовність до експлуатації щодо будь-яких об`єктів будівництва та нерухомого майна, яке знаходиться на земельних ділянках :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11.

- Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти нерухомого майна, у тому числі квартири та нежитлові приміщення в багатоквартирних або зблокованих будинках на земельних ділянках :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11, у тому числі щодо об`єктів будівництва зазначених у декларації від 12.10.2023 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва № ІУ10 про готовність до експлуатації об`єкта «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 06.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ96 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 05.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ37 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 19.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ31 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку в селі Крюківщина, Вишнева міська територіальна громада, Бучанського району Київської області», реєстрацію повідомлення від 12.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ42 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в селі Крюківщина, Вишнева міська територіальна громада, Бучанського району Київської обл.».

В обґрунтування заявлених вимог, представник позивача посилається на те, що невжиття заходів забезпечення позову, тягне за собою реальну загрозу невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що заява про забезпечення позову, підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує, зокрема те, що відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов`язковим до виконання на всій території України.

Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Частиною 2 статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 п.п. 1, 4 та ч. 3 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання. Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Так, предметом даного позову є знесення та скасування реєстрації повідомлень, декларацій містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок.

Представник позивача зазначає, що на сьогоднішній день здійснюється самочинне будівництво багатоквартирних будинків на земельних ділянках, всупереч їх цільовому призначенню (для індивідуальних будинків). Це масштабне будівництво житлового комплексу з 12 (дванадцяти) багатоквартирних будинків на більш ніж 100 квартир без будь-якої дозвільної документації та з суттєвим порушенням вимог містобудівної документації, без технічних умов щодо приєднання до існуючих мереж електро-, водопостачання (водовідведення), містить загрозу екологічного характеру, з істотним порушенням законодавства, нормативноправових актів у сфері регулювання містобудівної діяльності, державних будівельних норм та правил і з порушенням прав власників суміжних з будівництвом земельних ділянок та членів місцевої територіальної громади.

Станом на сьогодні жодних документів, які надають право на виконання будівельних робіт щодо комплексної забудови багатоквартирними будинками у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (далі - ЄДЕССБ) не зареєстровано, оскільки замовником будівництва навмисно занижено клас наслідків.

В свою чергу, підставою для звернення до суду стало здійснення будівництва масштабного багатоквартирного житлового комплексу на земельних ділянках сільськогосподарського призначення, для індивідуального садівництва (у подальшому відповідачами змінено призначення для індивідуального будівництва, яке так само не дозволяє комплексу багатоквартирну забудову). Законом заборонено здійснення будівництва поза межами цільового призначення земельних ділянок. Для цього забудовником занижено клас наслідків об`єктів будівництва, маючи на меті здійснити під виглядом садибної забудови - багатоповерхові будинки зблокованого типу без окремих виходів на земельні ділянки.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Аура Білдінг» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 45265941), ОСОБА_23 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати будь-які будівельні роботи та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11.

Стосовно вимог заяви про забезпечення позову, щодо заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Аура Білдінг» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 45265941), ОСОБА_23 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким фізичним і юридичним особам подавати будь-які заяви та документи чи здійснювати будь-які інші дії щодо отримання права на виконання будівельних робіт та/або введення в експлуатацію об`єкта будівництва, у тому числі щодо реєстрації повідомлення про початок підготовчих або будівельних робіт, декларації про готовність до експлуатації об`єкта, проектної документації, містобудівних умов та обмежень; здійснення авторського, технічного нагляду, технічної інвентаризації; щодо внесення змін до проектної документації та даних технічної інвентаризації; щодо внесення будь-яких змін до зареєстрованих в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва повідомлень про початок будівельних робіт, декларацій про готовність до експлуатації щодо будь-яких об`єктів будівництва та нерухомого майна, яке знаходиться на земельних ділянках :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11.

Заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти нерухомого майна, у тому числі квартири та нежитлові приміщення в багатоквартирних або зблокованих будинках на земельних ділянках :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11, у тому числі щодо об`єктів будівництва зазначених у декларації від 12.10.2023 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва № ІУ10 про готовність до експлуатації об`єкта «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 06.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ96 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 05.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ37 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку», повідомлення від 19.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ31 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку в селі Крюківщина, Вишнева міська територіальна громада, Бучанського району Київської області», реєстрацію повідомлення від 12.10.23 з реєстраційним номером в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва ІУ42 про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва «Нове будівництво зблокованого житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в селі Крюківщина, Вишнева міська територіальна громада, Бучанського району Київської обл.».

Згідно ч. 10 ст. 150 ЦПК України, не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 154 ЦПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення). Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову. Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: 1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або 2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Суд вважає, що зустрічне забезпечення у даній справі не підлягає застосуванню.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 153-154, 263, 354 ЦПК України, СУД -

ПОСТАНОВИВ:

Заяви представника позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_1 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АУРА БІЛДІНГ», ОСОБА_23 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивачів: Секретаріат Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, Державна інспекція архітектури та містобудування України, Управління містобудування та архітектури Вишневої міської ради, Бучанського району, Київської області, Вишневої міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів: ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 про знесення та скасування реєстрації повідомлень, декларацій містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок - задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову, а саме: заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Аура Білдінг» (ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 45265941), ОСОБА_23 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким фізичним і юридичним особам здійснювати будь-які будівельні роботи та ремонтні роботи на земельних ділянках з кадастровими номерами :02:002:0508; :02:002:0509; :02:002:0510; :02:002:0505; :02:002:0547; :02:002:0524; :02:002:0545; :02:002:0523; :02:002:0507; :02:002:0529; :02:002:0506; :02:002:0546; :02:002:0526; :02:002:0525; :02:002:0543; :02:002:0544; :02:002:0521; :02:002:0533; :02:002:0531; :02:002:0532; :02:002:0530 та на будь-яких інших земельних ділянках в межах Детального плану території, затвердженого рішенням Вишневої міської ради від 09.06.2022 № 1-01/ХVІІ8-11.

В іншій частині заяви - відмовити.

Зустрічне забезпечення не застосовувати.

Ця ухвала відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Ухвала підлягає негайному виконанню та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 15 - денний строк з дня її складення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Інформація про стягувача: ОСОБА_1 ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 тел. НОМЕР_2 адреса АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 .

Інформація про боржника: Товариство з обмеженою відповідальністю «АУРА БІЛДІНГ» Ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 153, Київська область, Фастівський район, місто Боярка, вулиця Білогородська, будинок 27/2, офіс 15 Номери засобів зв`язку, адреса електронної пошти - невідомі; електронний кабінет відсутній.

Інформація про боржника: ОСОБА_23 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 АДРЕСА_2 , номери засобів зв`язку, адреса електронної пошти - невідомі; електронний кабінет відсутній.

Суддя Тетяна ДУБАС