Справа № 585/2737/23
Номер провадження 2/585/691/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого - судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.

позивача - ОСОБА_1 .

Розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідач: Роменська міська рада Сумської області

вимоги заявника: про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 30 червня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

2. Позов обґрунтувано тим, що згідно довідки виданої виконавчим комітетом Роменської міської ради Сумської області, вона ОСОБА_1 з 2008 року відкрито, безперервно користується житловим будинком за АДРЕСА_1 . Спочатку вона проживала спільно з власницею ОСОБА_2 , доглядала за житловим будинком, обробляла земельну ділянку, сплачувала комунальні послуги. А після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 вона самостійно проживає в будинку, доглядає за ним та земельною ділянкою. ОСОБА_2 заміжня не була, дітей не мала. Вона жила з нею по сусідству і поскільки в неї були ще сини, то вона запропонувала залишити їм її будинок і перейти жити до неї. Вона за нею доглядала та здійснила її поховання. Нерухоме майно знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з: житлового будинку літера «А» загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею 15,1 кв.м. сарай «Е», сарай «З», погріб п/г, вбиральня «У», огорожа №; земельна ділянка площею 0.0833 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :01:035:0213. Таким чином, вона ОСОБА_1 добровільно та відкрито володіє цим майном більше 10 років і звернулась до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

3. Відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засіданні не з`явився. Подав суду заяву в якій розгляд справи просив проводити у його відсутності та прийняти рішення на підставі поданих позивачем доказів.

5. Свідок ОСОБА_3 , суду повідомила, що живе в АДРЕСА_2 . Пенсіонер, з позивачем вони є сусідами. Позивачку знає давно із 1967 року. Позивачка живе за адресою АДРЕСА_1 з 2008 року. Цей будинок належав ОСОБА_2 . дітей та чоловіка у неї не було. Поховання ОСОБА_2 здійснювала позивачка. Будинком та земельною ділянкою користувалась ОСОБА_1 відкрито, ніхто вимог про звільнення будинку не ставив. ОСОБА_2 давала згоду на користування цим будинком та земельною ділянкою. Позивачка доглядала за будинком та обробляла земельну ділянку.

6. Свідок ОСОБА_4 , суду повідомила, що живе за адресою: АДРЕСА_3 . З позивачем по справі є сусідами. Знає позивачку років 20. В будинку по АДРЕСА_1 жила бабуся, як звати вона не пам`ятає. З нею з 2008 року проживала позивачка. ОСОБА_1 жила в будинку з дозволу бабусі. Позивачка робила ремонти в будинку, доглядала землю. Чоловіка та дітей у бабусі не було. Після смерті бабусі ніхто не заперечував щоб позивачка користувалась цим будинком та земельною ділянкою. Будинком та земельною ділянкою користувалась відкрито майном померлої. Здійснила поховання померлої ОСОБА_2 - ОСОБА_1

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

7. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 03 липня 2023 року постановлено розгляд справи проводити у спрощеному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчу судовому засіданні.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Роменським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Роменському районі Сумської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) - ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 . (а.с.6).

9. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.07.2008 року зареєстрованого КП «Роменське МБТІ» за № ОСОБА_2 належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . ( а.с.7-9).

10. Згідно інвентаризаційних відомостей про домоволодіння по АДРЕСА_1 житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_2 . ( а.с.10-13).

11. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №170805 ОСОБА_2 належить земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0833 га. ( а.с.14).

12. Згідно накладної ФОП ОСОБА_5 ОСОБА_1 оплатила вартість ритуальних послух на суму 3380,00 гривень ( а.с.17).

13. Згідно Довідки квартального комітету Роменської міської ради Сумської області №7 ОСОБА_1 доглядала та проживала за адресою АДРЕСА_1 у гр. ОСОБА_2 . (а.с.18).

V. Норми права.

14. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з підстав є успадкування прав на майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

VI. Оцінка суду.

15. Отже, враховуючи вищевикладене , вислухавши пояснення позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позивач добросовісно володіє майном і понад 10 років, продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком, та понад 15 років користується земельною ділянкою, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також визнання представником відповідача пред`явленого позову, що не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нього за набувальною давністю.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,- задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок літера «А» загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею 15,1 кв.м., сарай «Е», сарай «З», погріб п/г, вбиральня «У». огорожа «№», земельну ділянку площею 0,0833 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :01:035:0213 за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: м.Ромни,бульвар Шевченка,2, Сумської області, 42000, ел.адреса: .

Повний текст рішення виготовлено 09 серпня 2023 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ