Справа № 755/7649/23
"04" серпня 2023 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Виниченко Л.М., розглянувши в приміщенні суду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу № 755/7649/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
ТОВ «ЖК Сервіс Груп» звернулося до суду з позовом у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 14 923,50 грн. та судовий збір.
Відповідач являється власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.10.2019 та є споживачем послуг.
Вказано, що між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та відповідачем 04.12.2019 укладено договір № 114/58 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Позивач зазначає, що у період часу з 01.12.2020 по 30.04.2023 у відповідача утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги на суму 14 923,50 грн. Станом на даний час заборгованість відповідачем не сплачена.
16 березня 2020 року між ТОВ «ЖК Сервіс Груп» та ТОВ «ГАРАНТУС» укладено договір № 29 про надання охоронних послуг.
Зазначено, що ТОВ «ЖК Сервіс Груп» у відповідності до умов договору № 114/56 з надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 04.12.2019 виконує всі необхідні зобов`язання в повному обсязі.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 14.06.2023 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників судового розгляду в судове засідання (а.с. 61-63).
Відповідачу був встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення вказаної ухвали подати відзив на позовну заяву.
Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї процесуальними документами була направлена відповідачу та повернута до суду з довідкою АТ Укрпошта про відсутність адресата за вказаною адресою.
Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем не подано заперечень щодо розгляду справи в заочному порядку та ухвалення у справі заочного рішення.
За наведених обставин, у відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 23.10.2019, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва Сліпченко А.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1990, ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_2 .
Вищевказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 185879499 від 23.10.2019 (а.с. 13).
04 грудня 2019 року між ТОВ «ЖК «Сервіс Груп», як управителем, та ОСОБА_1 , як співвласником багатоквартирного будинку, укладено Договір № 114/58 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (далі - договір, а.с. 14-20 зв.).
Відповідно до п. 1.1 договору, цей Договір укладено з метою забезпечення кваліфікованого, якісного, гарантованого обслуговування житлового фонду, його технічного обладнання, сприяння в отриманні житлово-комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення Співвласникам квартир належних умов для проживання в Будинку.
Згідно п. 2.3.2 договору, співвласник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими цінами/тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги Управителю не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу з управління, сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором та чинним законодавством.
Як з`ясовано судом та підтверджується наявними у справі доказами, відповідач свої зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість станом на 31.05.2023 у розмірі 14 923,50 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2020 по 30.04.2023 складеного по квартирі АДРЕСА_2 , де на ім`я відповідача ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 (а.с. 53-54).
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно положень ст. ст. 525, 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України).
Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг за укладеним договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги станом на 31.05.2023 у розмірі 14 923,50 грн.
За правилами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У спростування вищенаведеного будь яких доказів відповідачем суду не надано.
За викладених обставин суд вважає, що позов знайшов своє підтвердження, у зв`язку з чим підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений останнім в дохід держави судовий збір у розмірі 2 684 грн. (а.с. 56).
Керуючись ст. ст. 11, 16, 509, 510, 525, 526, 611, 629, 901, 903 ЦК України, ст. ст. 2, 4, 7, 10, 12, 13, 19, 76, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 273, 274, 280, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп» заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 31.05.2023 у розмірі 14 923,50 грн. та судовий збір у розмірі 2 684 грн., а всього суму 17 607 (сімнадцять тисяч шістсот сім) грн. 50 коп.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖК Сервіс Груп», місце знаходження: 03049, м. Київ, вул. Богданівська, 10, оф. 5, ідентифікаційний .

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст судового рішення складено 04.08.2023.

Суддя