Справа № 950/1835/23
Номер провадження 2/950/437/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2023 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 09.03.2023 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 20 000 грн., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 30.05.2023 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилися, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду письмових заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, довідок, картки (а.с. 5-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачами є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

З свідоцтв, витягу (а.с. 10, 12-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 його дружина - ОСОБА_3 успадкувала садовий будинок АДРЕСА_5 , що знаходиться на приватизованій земельній ділянці розміром 0,0534 га, кадастровий номер :01:002:0392.

З свідоцтва (а.с. 11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 успадкував за заповітом земельну ділянку площею 4,219 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ворожбянської сільської ради Лебединського району, Сумської області.

З довідок, виписки, технічного паспорту (а.с. 15-17, 20-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , яка до дня смерті була зареєстрована по АДРЕСА_1 , на праві власності належить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входить: житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1937р. побудови з верандою дощатою від літ. «а» загальною площею 49,1 м2, житловою площею 30,4 м2; погріб цегляний під літ. «п/г»; сарай шлакоблочний під літ. «Б»; сарай шлакоблочний під літ. «В», які розташовані по АДРЕСА_1 .

З договору, акту (а.с.18-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 09.03.2023 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

З листа (а.с. 25), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 02.06.2023 року позивачка зверталася до відповідачів з вимогою прибути до Лебединської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З інформаційного листа (а.с. 26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що управлінням «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачці у проведенні державної реєстрації права власності за нею на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

З листа, спадкової справи (а.с. 32-50), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 24.10.2008 року після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської державної нотаріальної контори Сумської області Лисенко В.Ф. заведена спадкова справа № 941/2008 та видані свідоцтва про право на спадщину за законом 24.10.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 3794, № 3796, видані свідоцтва про право на спадщину за законом 30.01.2009 року, зареєстрована в реєстрі за № 164, № 165. Спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 09.03.2023 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачам грошові кошти в сумі 20 000 грн., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 30.05.2023 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилися, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_7 РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_3 ), як спадкоємцями майна, майнових прав та обов`язків ОСОБА_4 , як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 09 березня 2023р. на розміщені по АДРЕСА_1 на:

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний під літ. «А» 1937р. побудови з верандою дощатою від літ. «а» загальною площею 49,1 м2, житловою площею 30,4 м2;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай шлакоблочний під літ. «Б»;

¦сарай шлакоблочний під літ. «В»

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО