Справа № 286/2392/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2023 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л.

з секретарем Павленко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду і просить виділити йому в натурі 1/3 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 наступні приміщення: веранду площею 14,9 кв.м, кладову площею 8,6 кв.м, кухню площею 11,8 кв. м, кімнату площею 17,0 кв. м, припинити спільну власність та визначити частку 1/1, мотивуючи тим, що житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності декількох фізичних осіб і належить: йому, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Він є власником 1/3 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 17.06.2016. Відповідачі: ОСОБА_3 є власником 1/3 частини на підставі свідотва про право на спадщину від 24.04.2017, ОСОБА_2 є також власником 1/3 частини.

Нещодавно, він вирішив оформити право власності на земельну ділянку біля своєї частини житлового будинку, але виявилося, що для цього необхідне спільне звернення всіх співвласників житлового будинку до розробників земельної документації. Однак, спільно звернутися вони не можуть, так як ОСОБА_2 не захотіла цього зробити, а ОСОБА_3 вже тривалий час не проживає в даному будинку. Він перебував в окупації, а на даний час виїхав за межі України та приїхати не може.

07.08.2023 відповідач ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом та просить виділити їй в натурі 1/3 ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 наступні приміщення: веранду площею 4,7 кв.м, кімнату площею 15,8 кв.м, веранду площею 6,0 кв.м, кімнату площею 14,8 кв. м, припинити спільну власність та визначити частку 1/1, мотивуючи тим, що вона є власником 1/3 частини житлового будинку на підставі договору дарування від 02.12.1994. При виділенні 1/3 частини відповідачу (позивачу за первісним позовом) в натурі баланс часток зміниться, тому їй також необхідно виділяти свою частку в натурі, тобто в 1.

В судове засіданні учасники справи не з`явилися. Позивач (за первісним позовом) в своїй позовній заяві просить справу слухати у його відсутність. Відповідач (за первісним позовом) ОСОБА_2 в свої зустрічній позовній заяві просить справу розглядати без її участі. Відповідач (за первісним позовом) ОСОБА_3 про причини неявки не повідомив, хоча своєчасно та належним чином, відповідно до положень ст. ст. 128-130 ЦПК України, повідомлявся про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням та оголошенням про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Представник третьої особи Овруцької міської ради надала клопотання, в якому також просить справу слухати у її відсутність. Щодо задоволення позовної заяви не заперечує.

Відзивів на позовну заяву та на зустрічну позовну заяву відповідачами, а також пояснень щодо позову третьою особою до суду не надано.

Суд, врахувавши письмові заяви учасників справи та дослідивши письмові докази, вважає, що первісний та зустрічні позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві (за первісним позовом) на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВТ №173901 від 17.06.2016, зареєстрованого в реєстрі за №823, належить 1/3 частина житлового будинку в АДРЕСА_1 , відповідачеві (за первісним) ОСОБА_3 - 1/3 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.2017. Право власності зареєстровано за сторонами у встановленому законом порядку. Інша ж 1/3 частина вказаного житлового будинку належить відповідачеві (за первісним позовом) - ОСОБА_2 на підставі договору дарування б/н від 02.12.1994, зареєстрованого в реєстрі за №2-5151, який містить реєстраційний напис на документі про право власності за №737 від 07.12.1994.

Вказані обставини підтверджуються копіями: свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВТ №173901 від 17.06.2016, зареєстрованого в реєстрі за №823, витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 17.06.216, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 04.05.2023 та договору дарування від 02.12.1994, зареєстрованого в реєстрі за №2-5151(а. с. 7-8, 15-16, 34-36).

Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В ч.6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до технічних паспортів на житловий будинок індивідуального житлового фонду, житловий будинок АДРЕСА_1 трьохквартирний та має три окремі входи (а. с. 10-14, 36-39).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зважаючи, що позивачеві (за первісним позовом) для оформлення права власності на земельну ділянку під будинком необхідна згода усіх співвласників, співвласник ОСОБА_2 (позивач за зустрічним позовом) не зареєструвала право власності на належну їй частку будинку у встановленому законом порядку, співвласник (відповідач за первісним позовом) ОСОБА_3 перебуває за межами України, що позбавляє позивача можливості оформити право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування його 1/3 частини житлового будинку; будинок має окремі входи, тобто наявна визначена законом технічна можливість виділення сторонам в натурі, а саме: позивачеві (за первісним позовом) 1/3 частки в спірному житловому будинку та відповідачеві (за зустрічним позовом) ОСОБА_2 1/3 частки, а тому суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову та зустрічного позову.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Від сплати судового збору позивача (за первісним позовом) звільнено на підставі п.10 ч. 1 ст.5 Закону України «Про судовий збір». Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів (за первісним позовом) слід стягнути судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме по 1461 грн. 10 коп., що становить в загальній сумі 2922 грн. 20 коп. в дохід держави (1% ціни позову ).

Відповідачем (позивачем за зустрічним позовом) ОСОБА_2 сплачено за подання зустрічного позову в розмірі 1879 грн. 80 коп. в дохід держави.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку, який належить співвласникам на праві спільної часткової власності задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , який проживає в АДРЕСА_2 , частку спільного майна, що складається з 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 52,3 кв.м, житловою 17 кв.м., яка включає: веранду площею 14,9 кв.м, кладовку площею 8,6 кв.м, кухню площею 11,8 кв.м, кімнату площею 17 кв.м, та становить частку 1/1.

Виділити у власність ОСОБА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , яка проживає в АДРЕСА_3 , частку спільного майна, що складається з 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 41,3 кв.м, житловою 30,6 кв.м., яка включає: веранду (сіни) площею 4,7 кв.м, кімнату площею 15,8 кв.м, веранду (сіни) площею 6 кв. м. та кімнату площею 14,8 кв.м, та становить частку 1/1.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір в розмірі по 1461 грн. 10 коп. з кожного в дохід держави.

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд Житомирської області може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: А. Л. Гришковець Повне рішення виготовлено 27.12.2023.