Справа № 455/1977/23
Провадження № 2/455/470/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2023 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Клімченка М.І.,

секретаря судового засідання Шайди Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Бущака Руслана Євгенійовича до Добромильської міської ради Самбірського району Львівської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області, про скасування заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачів звернувся до суду із зазначеним позовом та просив скасувати заборону на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними господарським спорудами, розташований за поштовою адресою: АДРЕСА_1 (до зміни нумерації №1а) Самбірського району Львівської області, реєстраційний номер обтяження №4022589, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 08.11.2006 року 15:19:33 реєстратором: Старосамбірською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення 9-13, 03.05.1957, Не вказано, Дрог.комунбанк.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 , після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 . Спадкоємцями померлого є його діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . 27.07.2023 приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька його дітям ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до 1/2 частки кожній. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 080 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 080 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 . При проведенні державної реєстрації нерухомого майна позивачам було повідомлено, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна від 27.07.2023 відносно особи ОСОБА_3 Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 08.11.2006 за №40222589 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, 9-13, 03.05.1957, Не вказано. Дрог.комунбанк. Наявність цієї заборони унеможливлює реалізацію прав позивачів, як співвласників житлового будинку щодо володіння, користування та розпорядження майном.

Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явилися, натомість представник подав клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, заперечень щодо задоволення позову не надав, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Завідувач Старосамбірської державної нотаріальної контори Львівської області Т.Сюма подала клопотання про розгляд справи у відсутності представника третьої особи, заперечень щодо задоволення позову не надала, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

27.07.2023 приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Львівської області Ридзак Л.К. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 його дітям ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до 1/2 частки кожній. Спадщина складається з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 080 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.07.2023 проведено державну реєстрацію за реєстраційним номером 080 на 1/2 частину житлового будинку в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 27.07.2023 вбачається, що 08.11.2006 відносно особи ОСОБА_3 Старосамбірською державною нотаріальною конторою Львівської області від 08.11.2006 за №4022589 було зареєстровано обтяження у вигляді заборони; підстава обтяження: на підставі повідомлення, 9-13, 03.05.1957, Не вказано. Дрог.комунбанк.

З інформації, наданої Завідувачем Львівським державним нотаріальним архівом від 11.10.2023 за №3468, вбачається, що в Реєстрі накладених і знятих арештів Добромильської (Старосамбірської) державної нотаріальної контори за 1953-1997 роки підставою накладання арешту є вимога Дрогобицького обласного комунбанку від 3/V.57 №9-13. Заборона знята від 12 ІІ 62 р. №08-10.

За приписами частини 1 статті 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно частини 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону).

Пунктом 2 частини 1 статті 2 вказаного вище Закону визначено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Державний реєстр прав складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек (частина 1 статті 13 Закону).

Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджений Постановою КМУ № 1141 від 26 жовтня 2011 року, у пункті 40 передбачає, що відомості невід`ємної архівної складової частини Державного реєстру прав використовуються державним реєстратором під час проведення державної реєстрації прав для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію прав, їх обтяжень, у тому числі з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та погашення у випадках, передбачених цим Порядком.

Разом з тим, норми частини 5 статті 12 Закону встановлюють, що відомості про речові права, обтяження речових прав, що містяться в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав, використовуються як актуальні виключно в разі, якщо відомості про право власності на відповідне нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва не внесені до Державного реєстру прав, а відомості про інші речові права, відмінні від права власності, та/або обтяження речових прав не внесені та не припинені в Державному реєстрі прав.

Отож, наявність заборони на нерухоме майно, за відсутності правових підстав для цього, порушує право приватної власності позивачів, внаслідок чого вони позбавлені змоги в повному об`ємі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Згідно пункту 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, оскільки позивачі є власницями майна та відсутні відомості, які стали підставою для заборони відчуження нерухомого майна, суд приходить висновку, що будь-яких правових підстав для подальшої заборони на нерухоме майна немає, а тому, з метою недопущення порушення майнових прав позивачів, заборона на нерухоме майно підлягає скасуванню.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 200, 206, 247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 адвоката Бущака Руслана Євгенійовича до Добромильської міської ради Самбірського району Львівської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, Старосамбірська державна нотаріальна контора Львівської області, про скасування заборони на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно: житловий будинок з надвірними господарським спорудами, розташований за поштовою адресою: АДРЕСА_1 (до зміни нумерації АДРЕСА_2 , реєстраційний номер обтяження №4022589, зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 08.11.2006 року 15:19:33 реєстратором: Старосамбірською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: повідомлення 9-13, 03.05.1957, Не вказано, Дрог.комунбанк та виключити вказаний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення виготовлено 07.11.2023.

Суддя М.І. Клімченко