Справа № 538/848/23
Провадження № 2/538/266/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст С.М., звернулась до суду з позовом і просить визнати за нею у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 48,9 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай (літ. «Б»), 2) гараж (літ. «В»), 3) погріб ( літ. «Г»), 4) огорожа ( «№ 1»), 5) вигрібна яма («№2»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої, в тому числі, входить право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння було побудоване в 60-70 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. На день смерті ОСОБА_2 разом з ним були зареєстровані та проживали донька ОСОБА_1 , онуки - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , також за вказаною адресою був зареєстрований, але не проживав син ОСОБА_6 . Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі до приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини. Також з заявою про прийняття спадщини після померлого до нотаріальної контори звернувся син померлого ОСОБА_6 . Інші спадкоємці, в т.ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. 06.04.2023 року між спадкоємцями було підписано договір поділу спадкового майна, який зареєстровано Першою лохвицькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за № 132. У відповідності до договору поділу спадкового майна сину спадкодавця ОСОБА_6 переходить право на земельну ділянку розміром 1,8692 га та 1/3 частки земельної ділянки розміром 2,1015 га, а їй переходить право на вищевказаний житловий будинок. З метою оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок вона звернулася до Першої лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом, проте їй було відмовлено, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Відповідач Лохвицька міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд суду.

Третя особав судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглянути за її відсутності.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 9).

З свідоцтва про шлюб встановлено, що ОСОБА_8 та ОСОБА_7 10 червня 2022 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 858, прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_9 " (а.с.10).

Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.04.2023 року, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.12).

Згідно довідки виконавчого комітету Лохвицької міської ради від 01.03.2023 року № 83, в АДРЕСА_1 , був зареєстрований та проживав ОСОБА_2 з 1986 року по день смерті. Разом з ним були зареєстровані та проживали донька ОСОБА_1 , онуки - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , син ОСОБА_6 зареєстрований але не проживав (а.с.11).

З Виписки з Погосподарської книги виданої виконкомом Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 01.03.2023 року вбачається, що згідно Погосподарської книги на 2016-2023 роки по Васильківській сільській раді за № 450-1 рахується будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . За вказаною адресою зареєстровані та проживали донька ОСОБА_1 , онуки - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , син ОСОБА_6 зареєстрований але не проживав (а.с.13).

З довідки КП "Лубенське МБТІ" від 28.02.2023 № 265 встановлено, що станом на 29.12.2012р об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с.14).

Станом на 28.02.2023р. ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський район, Лохвицька територіальна громада, с. Гаївщина (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , в якій зазначено, що будівлі побудовані в 1965-1970 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 32 900 грн. (а.с. 15-20).

На запит суду, державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 19.05.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернулися діти спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 27.09.2022 року за № 94/2022. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. 06.04.2023 року, за реєстром № 132, державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори був посвідчений договір про поділ спадкового майна, на підставі якого сину спадкодавця ОСОБА_6 переходять земельні ділянки розміром 1,8692 га та 1/3 частка земельної ділянки розміром 2,1015 га розташованих на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, а дочці спадкодавця ОСОБА_1 переходить житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 . 06.04.2023 року були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, на пайові земельну ділянку розміром 1,8692 га та 1/3 частка земельної ділянки розміром 2,1015 га, розташованих на території Васильківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області на користь сина спадкодавця ОСОБА_6 .

Згідно Договору про поділ спадщини від 06.04.2023 року, сину спадкодавця ОСОБА_6 переходить на праві приватної власності - земельна ділянка розміром 1,8692 га та 1/3 частки земельної ділянки розміром 2,10 га, дочці спадкодавця ОСОБА_1 - житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса на будинок, враховуючи домовленості за Договором про поділ спадщини, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нього.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 82, 83, 89,258, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Лохвицької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 48,9 кв.м ( літ. А-1) з допоміжними господарськими будівлями та спорудами: 1) сарай (літ. «Б»), 2) гараж (літ. «В»), 3) погріб ( літ. «Г»), 4) огорожа ( «№ 1»), 5) вигрібна яма («№ НОМЕР_3 »), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота