Справа №345/346/22
Провадження № 2/345/24/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна і резолютивна частини)

05.07.2023 м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Кулаєць Б.О.,

секретаря судового засідання Заткальницької Н.І.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Калуш в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Калуська міська рада, про поділ нерухомого майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

з участю представника позивачки адвоката Бойка Р.Б.,

представника відповідачки адвоката Сметанікова А.В.,

відповідачки ОСОБА_2 ,

В С Т А Н О В И В:

з огляду на те, що для обґрунтування висновків суду та складання повного тексту рішення суду необхідний значний час, суд, відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України, вважає за можливе проголосити вступну і резолютивну її частини, відклавши складання повного судового рішення на строк не більш як десять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин.

Керуючись ст. 259 ЦПК України, суд

П О С ТА Н О В И В:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову на стороні відповідача: Калуська міська рада, про поділ нерухомого майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Провести між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 поділ в натурі індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , згідно з варіантом поділу № 1 висновку судового експерта.

Виділити ОСОБА_1 власнику 2/3 часток в цілому у власність такі приміщення житлового будинку під літ. А:

приміщення підвалу під частиною будинку:

?комора під літ. І площею 18,2 м.кв.;

приміщення 1-го поверху:

?коридор під літ.1 площею 9,2 м.кв.;

?коридор під літ. 2 площею 6,0 м.кв.;

?житлова кімната під літ. 3 площею 20,0 м.кв.;

?туалет під літ.6 площею 2,5 м.кв.;

приміщення 2-го поверху:

?коридор під літ.8 площею 8,7 м.кв.;

?житлова кімната під літ.9 площею 22,5 м.кв;

?комора під літ.10 площею 8,7 м.кв;

?житлова кімната під літ.11 площею 16,7 м.кв.;

?житлова кімната під літ.12 площею 15,3 м.кв.;

?санвузол під літ.13 площею 9,0 м.кв;

?веранда під літ.14 площею 6,2 м.кв.

Площа приміщень житлового будинку під літ. А, які виділяються ОСОБА_1 становить 143,0 м.кв., з них житлова площа 74,5 м.кв.

ОСОБА_1 виділити в цілому у власність:

?літню кухню під літ. В площею 46,2 м.кв.;

?частину огорожі № 1 площею 26,5 м.кв.

Виділити ОСОБА_2 власнику 1/3 частки в цілому у власність такі приміщення житлового будинку під літ. А:

приміщення підвалу під частиною будинку:

?комора під літ. ІІ площею 19,3 м.кв.;

приміщення 1-го поверху:

?житлова кімната під літ.4 площею 20,6 м.кв;

?кухня під літ. 5 площею 20,1 м.кв.;

?веранда під літ. 7 площею 6,2 м.кв.

Загальна площа приміщень, які виділяються ОСОБА_2 становить 66,2 м.кв., з них житлова площа 20,6 м.кв.

ОСОБА_2 виділити в цілому у власність:

?сарай під літ. Б площею 24,9 м.кв.;

?гараж під літ. Г площею 32,2 м.кв.;

?частину огорожі № 1 площею 26,6 м.кв.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію за відступлення від ідеальної частки при реальному поділі між ними домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 в розмірі 11802 (одинадцять тисяч вісімсот дві гривні) гривні 53 копійки.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити реконструкцію спірного домоволодіння по АДРЕСА_1 у відповідності з вимогами нормативно-правових актів, а саме:

- влаштувати зовнішній сходинковий марш з майданчиком та дашком над ним для другого входу в будинок;

- шляхом реконструкції віконного отвору в кухні під літ.5 влаштувати дверний проріз зовнішнього виходу з подвійними дверми;

- в кухні влаштувати віконний проріз та заповнити його віконним блоком;

- демонтувати дверний блок та закласти цеглою дверний проріз між приміщенням під літ.4 та приміщенням під літ.5;

- в перегородці між приміщеннями під літ.4 та під літ.5 влаштувати дверний проріз на встановити в нього дверний блок;

- демонтувати дверний блок та закласти цеглою дверний проріз між приміщенням під літ.4 та приміщенням під літ.3;

- демонтувати дверний блок та закласти цеглою дверний проріз між приміщенням під літ.5 та приміщенням під літ.2;

- влаштувати перегородку з дверним прорізом заповненим дверним блоком між приміщеннями під літ.2 та літ.1;

- шляхом об`єднання приміщеннями під літ.2 та літ.6 створити суміщений санвузол;

- здійснити переобладнання приміщення під літ.3 в кухню зі столовою;

- демонтувати санітарні прилади в приміщенні під літ.13;

- переобладнати приміщення під літ.13 та змінити його цільове використання з суміщеного санвузла на гардеробну;

- здійснити перепланування приміщення під літ.5 шляхом улаштування внутрішньоквартирного коридору, кухні та суміщеного санітарного вузла з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення»; Зміна № 1 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання»;

- влаштувати вогнетривку перегородку на горищі між сараєм під літ.Б та літньою кухнею під літ.В;

- здійснити реконструкцію інженерних мереж господарських будівель.

Зобов`язати ОСОБА_1 влаштувати окремий заїзд на приналежну до частки земельну ділянку зі сторони «червоної лінії» АДРЕСА_1 .

Встановити такий порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , згідно з варіантом порядку користування № 1 висновку судового експерта:

- для здійснення догляду за будинком і здійснення його ремонту залишити в спільному користуванні земельну ділянку по АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру по ходу годинникової стрілки, в м: 11,67; 1,00; 13,23; 11,05; 5,25; 1,47; 6,90; 1,00 земельна ділянка площею 158,0 м.кв.;

- ОСОБА_1 виділити в користування частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру по ходу годинникової стрілки, в м: 12,63; 6,90; 1,47; 5,25; 11,05; 13,23; 1,00; 1,50; 18,37; 7,77; 6,26; 5,94; 3,00; 0,75; 5,82; 6,95; 1,21; 31,79; 22,87; 18,92 - земельна ділянка площею 588,0 м.кв.;

- ОСОБА_2 виділити в користування частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 , з наступними геометричними розмірами по периметру по ходу годинникової стрілки, в м: 11,69; 12,00; 10,18; 4,83; 3,57; 5,82; 0,75; 3,00; 5,94; 6,26; 7,77; 18,37; 1,50; 11,67; 1,00; 12,63 - земельна ділянка площею 254,0 м.кв.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виготовити проєкти землеустрою та зареєструвати право землекористування відповідно до чинного законодавства України.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 7392,00 (сім тисяч триста дев`яносто дві) гривень 50 копійок, витрати пов`язані із проведенням експертизи у розмірі 16 886,00 (шістнадцять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) гривень та витрати за надання професійної правничої допомоги у розмірі 10 000,00 (десять тисяч) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа: Калуська міська рада, вул. І.Франка, 1 м. Калуш Івано-Франківської області, .

Повний текст ухвали буде виготовлений 14.07.2023.

Суддя: