Справа № 538/416/23
Провадження № 2/538/156/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2023 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської територіальної громади, треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно (будинок),

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок Літ. «А-1» з допоміжними господарськими прибудовами: погріб під "В", гараж Літ. «Б», літня кухня Літ. «В», сарай Літ. «Г», саж Літ. «Д», ворота № 1, огорожа № 2 та ворота № 3, що розташовані по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 . Вона є їх дочкою.

22.11.2019 року ОСОБА_5 прийняла спадщину після ОСОБА_4 на земельні ділянки, але спадщину на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами не змогла оформити, у зв`язку з тим, що не було правовстановлюючих документів на нього. До складу спадщини, що була прийнята її матір`ю, в тому числі, входив житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами, що розташовані по АДРЕСА_1 . За життя батько намагався приватизувати будинок. Однак, саме свідоцтво батько не отримав та в реєстрі право власності не зареєстрував. Звернувшись до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про прийняття спадщини, ОСОБА_5 було відмовлено, через відсутність правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно. ОСОБА_5 за життя не встигла звернутись до суду з позовною заявою про визнання права власності. Звернувшись до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про прийняття спадщини, їй було відмовлено, через відсутність правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно. Інші спадкоємці із заявами про отримання спадщини не звертались.

Ухвалою судді від 27.02.2023 р. вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 16.05.2023 р. залучено до участі у справіяк третіх осіб, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 31.05.2023 р. підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач Лохвицька міська рада в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та при вирішенні питання щодо задоволення позову покладаються на розсуд суду.

Треті особив судове засідання не з`явилися, в заявах до суду просили справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про шлюб позивачка ОСОБА_1 , датою народження якої є ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєструвала 20.07.1997 р. шлюб з ОСОБА_6 , про що складено відповідний актовий запис № 2, прізвище після укладення шлюбу дружини " ОСОБА_7 ", а її дошлюбним прізвищем було прізвище " ОСОБА_8 " (а.с.37).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_4 , матір`ю ОСОБА_5 (а.с. 36).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.28).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір позивачки ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 (а.с.29).

ОСОБА_4 за життя, 06.04.2012 р. склав заповіт, яким на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: належний йому на праві приватної власності жилий будинок з

допоміжними господарчими побудовами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , земельну ділянку (пай), розміром 5.0 га, яка знаходиться на території Васильківської сільської ради, Лохвицького району Полтавської області і передана для ведення особистого селянського господарства, а також всі належні йому грошові заощадження з відповідними процентами та компенсаціями, заповів своїм дітям ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в рівних долях. Вказаний заповіт було посвідчено секретарем виконавчого комітету Васильківської сільської ради 06.04.2012 р. за реєстром № 07.

Після смерті ОСОБА_4 , його дружина ОСОБА_5 22.11.2019 р. отримала свідоцтва про право на спадщину за законом, в яких зазначено, що спадщина, на яку видані ці свідоцтва, складається з земельних ділянок розміром 2,5001 га 2,4999 га, що розташовані на території Васильківської сільської ради Лохвицького району для ведення особистого селянського господарства, земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 , для ведення будівництва і обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована за цією ж адресою (а.с. 73-76).

На запит суду, приватний нотаріус Миргородського нотаріального районного округу Полтавської області Жук Т.П. від 13.04.2023 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 звернулася дочка ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 19.02.2021 року за № 44/2021. Заповіт від її імені не посвідчувався. Інших заяв про прийняття спадщини чи відмову від прийняття спадщини не надходило. 22.11.2019 року ОСОБА_5 отримала Свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки (а.с.60-66).

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 20.10.2021 року, спадкоємцем зазначеного у цих свідоцтвах майна ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її дочка ОСОБА_1 , спадщина, на яку видані ці свідоцтва, складається: з земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; з земельної ділянки площею 0,1500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з земельної ділянки площею 2,4999 га, яка розташована на території Васильківської сільської ради Лохвицького району, Полтавської області, з земельної ділянки площею 2,5001 га, яка розташована на території Васильківської сільської ради Лохвицького району, Полтавської області, з земельної ділянки площею 2,0000 га, яка розташована на території Васильківської сільської ради Лохвицького району, Полтавської області (а.с. 38-39, 80-84).

Приватним нотаріусом Миргородського нотаріального районного округу Полтавської області Жук Т.П. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.02.2022 року, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.30).

Згідно довідки Лохвицької міської ради від 16.11.2021 року № 496, згідно Погосподарської книги на 2016-2023 роки по Васильківській сільській раді за № 194-1 рахується будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 . За вищевказаною адресою ніхто не зареєстрований та ніхто не проживає (а.с.31).

Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Васильківської сільської ради від 24 квітня 2012 року № 19, ОСОБА_4 було вирішено видати свідоцтво про право власності на житловий будинок з допоміжними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі запису в погосподарській книзі № 1 за 2011-2015 роки (а.с.32).

З довідки ПП "Бюро послуг та консультацій" від 24.05.2019 № 43 встановлено, що на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок Літ. «А-1», погріб під "В", гараж Літ. «Б», літня кухня Літ. «В», сарай Літ. «Г», саж Літ. «Д», ворота № 1, огорожа № 2 та ворота № 3 (а.с. 33).

Станом на 30.11.2012р. КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якій зазначено, що будівлі побудовані в 1926-1990 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 80 600 грн. (а.с. 6-27).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не

заборонених законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини)

від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_5 прийняла всю спадщину за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 , оскільки спадкоємці за заповітом - їх діти (позивач та треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ) таким право не скористалися, зокрема і будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того є доведеною та обставина, що позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_5 , як спадкоємець за законом.

Проте позивач позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на частину спадкового майна, а саме на будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нього.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської територіальної громади, треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно (будинок) задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування право власності на житловий будинок Літ. «А-1» з допоміжними господарськими прибудовами: погріб під "В", гараж Літ. «Б», літня кухня Літ. «В», сарай Літ. «Г», саж Літ. «Д», ворота № 1, огорожа № 2 та ворота № 3, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 14 липня 2023 р.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г.Цімбота