СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6937/23

пр. № 2/759/2878/23

13 липня 2023 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді П`ятничук І.В.,

за участю секретаря Марус А.О.,

представника позивача Халупного А.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська 3» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2023 року представник ОСББ «Олевська-3» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, яким з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, просить стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по сплаті обов`язкових внесків та платежів по квартирі АДРЕСА_1 у розмірі 13451,90 грн. та судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 16.10.2019 р., було зареєстровано ОСББ «Олевська-3», яке є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_2 , при цьому відповідач є власником кв. АДРЕСА_1 . Статутом ОСББ «Олевська-3 та рішенням загальних зборів від 15.12.2019 р. передбачено та затверджено розмір внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «Олевська-3» на 2020 р., а саме: 09,00 грн. за м.кв. для співласників ОСББ, окрім співласників на першому поверсі, для них в розмірі 08,70 грн. за м.кв. По квартирі АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу, існує заборгованість по внескам в розмірі 14251,90 грн.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 19 квітня 2023 року відкрито провадження у справі за правила загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові.

В судове засідання відповідач не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСББ «Олевська-3» є балансоутримувачем житлового будинку по АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 є власником кв. АДРЕСА_1 про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 16).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Олевська-3» було створено та затверджено статут ОСББ.

Протоколом від 15.12.2019 року прийнято рішення про ро затвердження розміру внеску на управління (утримання будинків та прибудинкової території ОСББ «Олевська-3») на 2020 р., а саме: 09,00 грн. за м.кв. для співласників ОСББ, окрім співласників на першому поверсі, для них в розмірі 08,70 грн. за м.кв.

27.02.2021 року загальними зборами ОСББ «Олевська 3» було затверджено для оформлення права постійного користування на землю, одноразовий внесок для співвласників з кожної квартири та нежитлового приміщення в розмірі 7,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі з кожної квартири або нежитлового приміщення.

Відповідач у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об`єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов`язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Так, відповідач свої зобов`язання по сплаті внесків не виконав належним чином, з огляду на що за ним станом на день подачі позову рахується заборгованість по внескам в розмірі 13451,90 грн. за період з квітня 2021 року по березень 2023 року, яка складається з: 11086,60 грн. - заборгованість за щомісячним внеском на управління ( утримання будинків та прибудинкової території), 534,10 грн. - заборгованість за одноразовим внеском для оформлення права постійного користування на землю, 1831,20 грн. - заборгованість за щомісячним внеском до ремонту фонду.

При дослідженні наданого позивачем розрахунку, суд прийшов до висновку про те, що зазначений розрахунок зроблено вірно та у повній відповідності до інших наявних у справі доказів, та стверджує порушення відповідачем обов`язків.

Вказане відповідачем в розрізі положень ст. ст. 76-81 ЦПК України не спростовано.

Тому, на думку суду, позов ОСББ «Олевська-3 про стягнення з відповідача заборгованості по внескам в розмірі 13451,90 грн. підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За змістом п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

При зверненні до суду позивачем, сплачено 2684,00 грн. судового збору відповідно до платіжної інструкції № 1042 від 13.04.2023 року.

У відповідності до платіжної інструкції № 1065 від 13.04.2023 року, платіжної інструкції № 1123 від 07.06.2023 року, позивачем за надані відповідно до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 03.04.2023 року, додаткової угоди № 23 від 03.04.2023 року до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 03.04.2023 року, акту № 23 прийому-передачі наданих послуг до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 13.04.2023 року, акту № 23/2 прийому-передачі наданих послуг до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 07.06.2023 року, додаткової угоди № 23/2 від 04.04.2023 року до договору № 03/04/23 про надання правничої допомоги від 03.04.2023 року за правничі послуги було сплачено 3000,00 грн.

З огляду на викладене, з урахуванням ст. ст. 133, 137, 141 ЦПК України, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 509, 525, 526, 549, 550, 551, 611 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 274-279, 280-284, 352, 354 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська 3» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-3» ( , місце знаходження: м. Київ, вул. Олевська, 3) заборгованість по сплаті внесків та платежів в розмірі 13451 (тринадцять тисяч чотириста п`ятдесят одну ) грн. 90 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олевська-3» ( , місце знаходження: м. Київ, вул. Олевська, 3) судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп., та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн. 00 коп., а всього стягнути 5684 ( п`ять тисяч шістсот вісімдесят чотири ) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І.В. П`ятничук