Справа № 583/3080/23
У Х В А Л А

про відкриття провадження

07 липня 2023 року суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Плотникова Н.Б., розглянувши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Охтирської міської ради Сумської області (вул. Батюка, 24 м. Охтирка Сумської області)

треті особи: виконавчий комітет Охтирської міської ради Сумської області (вул. Батюка, 24 м. Охтирка Сумської області), Комунальне підприємство Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» (вул. Шаповала, 27 А м. Охтирка Сумської області)

про встановлення факту права власності на нерухоме майно зі всіма складовими об`єкта нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

03.07.2023 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Цуркан В.І. звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про встановлення факту права власності на нерухоме майно зі всіма складовими об`єкта нерухомості, в якій просить встановити факт, що станом на 24.02.2022 р. до складових параметрів та технічної характеристики квартири АДРЕСА_2 , як частина житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями, розташованих на приватній земельній ділянці площею 0,0642 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :17:003:0096, належних на праві приватної власності ОСОБА_1 , входили житловий будинок А-1Ж з прибудовами аІ та аІІІ, коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., убиральня 2-2 площею 1,5 кв.м., ванна 2-3 площею 6,2 кв.м., прихожа 2-4 площею 15,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 14.3 кв. м, житлова кімната 2-6 площею 17,5 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 7,3 кв.м., кухня 2-8 площею 10,7 кв.м., прибудова аІ з тамбуром І площею 2,8 кв.м. та кладовкою ІІ площею 3,8 кв.м., прибудова аІІІ з котельною ІІІ площею 2,4 кв.м., загальною площею 90,5 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., господарські споруди та надвірні будівлі у вигляді літньої кухні-гаражу Е, прибудови е та прибудови еІ, вбиральні Г, частини огорожі № 1-2, частини колодязя к, частини спільного паркану на території подвір`я (без технічного позначення). Свої вимоги мотивує тим, що 18.09.1997 р. ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу придбала у власність 2-х кімнатну квартиру у одноповерховому за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 48,9 кв.м., корисною площею 48,9 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. 23.09.1997 р. проведено державну реєстрацію на той час Охтирським МБТІ. За час проживання позивачки разом з сім`єю в даній квартирі домоволодіння з житловим будинком облагороджено, приведено у стан придатної для проживання сім`ї.24.06.2003 р. було проведено поточну технічну інвентаризацію домоволодіння та виготовлено новий технічний паспорт з внесенням повних реквізитів та відомостей про технічний стан будинковолодіння з урахуванням облагородження будинковолодіння, зміни перепланування та технічних характеристик приміщень квартири у житловому будинку. 24.02.2022 р. Україна піддана широкомасштабному агресивному вторгненню з боку РФ із застосуванням військової техніки та зброї. По місцю розташування земельної ділянки по АДРЕСА_3 велися активні бойові дії, від житлового будинку, господарських споруд та надвірних будівель залишилися руїни, будівлі зруйновані, цільова придатність знищена.09.03.2022 р. представниками ДСНС складено акт про пожежу та зафіксовано знищення та пошкодження житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями. 04.04.2022 р. спеціальною комісією Охтирської міської ради складено акт обстеження та констатовано, що житловий будинок зруйнований повністю та непридатний до проживання. Представниками комісії було роз`яснено необхідність подання пакету документів, в тому числі про державну реєстрацію. Під час отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виявлено, що квартира АДРЕСА_2 , зазначена за загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м., тобто за параметрами відповідно до договору купівлі-продажу від 18.09.1997 р. Невідповідність інформації з державного реєстру речових прав (невнесення повної інформації) фактичному стану параметрів та технічних характеристик квартири (1/2 частини будинковолодіння) на місцевості по АДРЕСА_3 , станом на 24.06.2003 р., у співставленні з відомостями у державному реєстрі речових прав на 2023 рік (відсутність повної інформації та параметрів) позбавляє можливості отримати компенсацію за пошкоджений/знищений об`єкт нерухомого майна. Розмір компенсації визначатиметься за результатами оцінки вартості відновлення відповідного майна з урахуванням ступеня його пошкодження, тобто об`єм пошкодженого та знищеного нерухомого майна напряму впливає на розмір компенсації, а відсутність повної інформації та відомостей про параметри та технічну характеристику нерухомого майна за його складовими позбавляє власника права на належну компенсацію відповідно до закону.

Позовна заява складена з дотриманням вимог ст. 175 ЦПК України, справа підсудна Охтирському міськрайонному суду Сумської області.

Відсутні підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

З огляду на положення частини 3 статті 274 ЦПК України справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 186, 187, 260 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Охтирської міської ради Сумської області, треті особи: виконавчий комітет Охтирської міської ради Сумської області, Комунальне підприємство Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» про встановлення факту права власності на нерухоме майно зі всіма складовими об`єкта нерухомості.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 27 липня 2023 року об 11-00 годині, за викликом сторін.

Роз`яснити відповідачу право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі право надіслати:

1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити третій особі право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву в строк до 27.07.2023 р.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1813.

Копію ухвали про відкриття провадження по справі надіслати учасникам справи разом з копією позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова