Справа № 676/7099/23
Номер провадження 2-з/676/77/23
УХВАЛА

16 жовтня 2023 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Швець О.Д.,

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні заяву директора приватного підприємства ТОВ «Авант-Агро» про забезпечення позову,-

В С Т А Н О В И В :

ПП «Авант-Агро» звернулося до ТОВ «Агро-Слава 2017», ОСОБА_1 про визнаня недійсним договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Слава 2017» щодо земельної ділянки площею 2,2371 га, кадастровий номер :05:009:0014 та визнати недійсним договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Слава 2017» щодо земельної ділянки площею 2,2172 га, кадастровий номер :05:009:0013.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16.10.2023 року народження відкрито провадження у справі.

ПП «Авант-Агро» звернулося з заявою про забезпечення позову, просить заборонити державному реєстратору вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,2371 га, кадастровий номер :05:009:0014 та земельної ділянки площею 2,2172 га :05:009:0013.

Обгрунтовуючи клопотання, зазначає, що ТОВ «Авант-Агро» стало відомо, що 10.10.2023 р. між ОСОБА_1 в інтересах та від імені якого діяла представник ОСОБА_2 та ТОВ «Агро-Слава 2017» підписано договори оренди щодо цих же земельних ділянок. За наявною у позивача інформацією оспорювані договори оренди представник ТОВ «Агро-Слава 2017» подав державному реєстратору відділу надання адміністративних послуг Слобідсько-Кульчиєвецької сільської ради Шпичці О.О. для проведення на підставі них державної реєстрації іншого речового права оренди. Невжиття заходів забезпечення позову і як наслідок реєстрація оренди за ТОВ «Агро-Слава 2017» надасть право використовувати земельну ділянку, що призведе до порушення прав позивача та ускладнення поновлення порушених прав та інтересі позивача як законного орендаря земельної ділянки.

З урахуванням положень ст. 150-154 ЦПК України, вивчивши матеріали справи та заяви, вважаю, що заява підлягає задоволенню.

Згідно з частинами першою та другою статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 150 цього кодексу заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина третя статті 150 ЦПК України). Конкретний захід забезпечення позову буде домірним позовній вимозі, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

Зважаючи на те, що реєстрація оренди за ТОВ «Агро-Слава 2017» надасть право ТОВ «Агро-Слава 2017» здійснити на земельній ділянці висів сільськогосподарських культур, строки дозрівання та збору яких становлять понад 6 місяців, що в свою чергу призведе до виникнення нових судових спорів про скасування державної реєстрації такого права.

Зазначене дає підстави зробити обґрунтоване припущення, що не вжиття заходів забезпечення позову істотно ускладнить або ж унеможливить виконання рішення суду.

Враховуючи характер спору, що виник між сторонами та згідно з вимогами п. 1 ч. 1 та ч. 3 ст. 150 ЦПК України, з метою забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову заборонити суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти нерухомого майна, а саме земельних ділянок, оскільки невжиття таких заходів може призвести до утруднення або навіть неможливості у майбутньому виконати рішення суду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 153 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Заяву директора приватного підприємства ТОВ «Авант-Агро» про забезпечення позову задовольнити.

Заборони суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкт нерухомого майна щодо земельної ділянки площею 2,2371 га, кадастровий номер :05:009:0014 та земельної ділянки площею 2,2172 га, кадастровий номер :05:009:0013, що належать ОСОБА_1 .

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Швець О.Д.