Справа № 669/768/23
Провадження № 2/669/226/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2023 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Дем`янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань в смт Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

08 серпня 2023 року ОСОБА_2 через свого представника адвоката Начичка В.О. звернулася в суд з позовом до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права оренди земельних ділянок (кадастровий номер :04:003:0005, кадастровий номер :03:006:0050 та кадастровий номер :04:004:0050) в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , який за життя набув у користування на праві оренди три земельні ділянки в адміністративних межах Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер адміністративні межі Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області).

Так, 08 січня 2008 року між ОСОБА_3 та Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області строком на 25 років до 08 січня 2033 року був укладений договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8 га (кадастровий номер :04:003:0005), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

26 лютого 2015 року між ОСОБА_3 та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області строком на 20 років до 26 лютого 2035 року був укладений договір оренди земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби площею 9,2125 га (кадастровий номер :04:004:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

26 лютого 2015 року між ОСОБА_3 та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області строком на 20 років до 26 лютого 2035 року був укладений договір оренди земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби площею 19,4735 га (кадастровий номер :03:006:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського районного нотаріального округу Савіцькою З.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 221, слідує, що після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем є його дружина позивачка ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину у відповідності до вимог ст. 1261 ЦК України.

Разом з тим, згідно листа приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Савіцької З.М. слідує, що видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину щодо успадкування прав та обов`язків по договорах оренди земельних ділянок неможливо, а відтак рекомендовано звернутися за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 11 серпня 2023 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 13 вересня 2023 року в справі залучено як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Начичко В.О. в підготовче засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій він просив підготовче засідання та розгляд справи проводити в їхній відсутності, вимоги своєї довірительки, викладені в позовній заяві, підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Відповідач Білогірська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлена належним чином, представник в підготовче засідання не з`явився, до суду надійшла заява, в якій вказується, що вимоги позивачки слід задовольнити, а розгляд справи проводити у відсутності представника селищної ради.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлене належним чином, представник в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду надійшло письмове клопотання від представника, в якому вказується, що при ухваленні судового рішення третя особа покладається на розсуд суду, при цьому, розгляд справи слід проводити у відсутності представника третьої особи.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 18 травня 1980 року НОМЕР_1 (актовий запис від 18 травня 1986 року № 19).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Хмельницький Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (актовий запис від 09 березня 2022 року № 88).

Зі змісту інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 28 серпня 2023 року № 73728387, копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 2023 року реєстровий № 221 та повідомлення приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Савіцької З.М. від 28 серпня 2023 року № 94/01-16 слідує, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 69205304 (у нотаріуса № 19-2022) і спадкоємцем, який прийняв спадщину є його дружина позивачка ОСОБА_1 .

Встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 08 січня 2008 року з Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області строком на 25 років до 08 січня 2033 року та зареєстрованого в Білогірському районному відділі ХРФЦДЗК від 14 травня 2009 року за № 01, ОСОБА_3 за життя набув у користування на праві оренди земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8 га (кадастровий номер :04:003:0005), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Також, згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 26 лютого 2015 року з Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області строком на 20 років до 26 лютого 2035 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 26 березня 2015 року за № 9179854, ОСОБА_3 за життя набув у користування на праві оренди земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби площею 9,2125 га (кадастровий номер :04:004:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Крім того, згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 26 лютого 2015 року з Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області строком на 20 років до 26 лютого 2035 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 26 березня 2015 року за № 9180005, ОСОБА_3 за життя набув у користування на праві оренди земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби площею 19,4735 га (кадастровий номер :03:006:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області.

Разом з тим, з повідомлення приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Савіцької З.М. вбачається, що після смерті спадкодавця ОСОБА_3 видати для ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину щодо успадкування прав та обов`язків по договорах оренди земельних ділянок неможливо, оскільки в договорах оренди земельних ділянок не передбачено положень щодо переходу права оренди на земельні ділянки до спадкоємців.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому, право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого у ст. 1219 ЦК України переліку прав та обов`язків особи, які не входять до складу спадщини, тобто за загальним правилом право на оренду земельної ділянки включається до спадщини.

Частиною 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених Законом.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Умовами договорів оренди землі, які були укладені між ОСОБА_3 та Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області і Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області, не передбачено заборони на перехід права оренди земельної ділянки в порядку спадкування до спадкоємців.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 має право успадкувати право оренди земельних ділянок (кадастровий номер :04:003:0005, кадастровий номер :03:006:0050 та кадастровий номер :04:004:0050) на умовах договорів оренди, укладених спадкодавцем ОСОБА_3 з Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області, а тому суд вважає, що позов необхідно з цих підстав задовольнити в повному обсязі.

Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, який згідно поданої заяви від 13 вересня 2023 року № 1376 позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову. При цьому судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 1216-1222, 1261 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. 7 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 12, 13, 81, 200, 206, 229, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, про визнання права оренди земельних ділянок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт Шаргород Вінницької області (РНОКПП НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8 га (кадастровий номер :04:003:0005), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та перебувала в оренді ОСОБА_3 на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 08 січня 2008 року з Білогірською районною державною адміністрацією Хмельницької області та зареєстрованого в Білогірському районному відділі ХРФЦДЗК від 14 травня 2009 року за № 01.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт Шаргород Вінницької області (РНОКПП НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби площею 9,2125 га (кадастровий номер :04:004:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та перебувала в оренді ОСОБА_3 на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 26 лютого 2015 року з Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 26 березня 2015 року за № 9179854.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт Шаргород Вінницької області (РНОКПП НОМЕР_3 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки для сінокосіння та випасання худоби площею 19,4735 га (кадастровий номер :03:006:0050), яка знаходиться на території колишньої Семенівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області та перебувала в оренді ОСОБА_3 на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 26 лютого 2015 року з Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 26 березня 2015 року за № 9180005.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. І. Давидюк