Справа № 579/540/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 липня 2023 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Кибець І.А.,

за участі секретаря судового засідання - Сірої С.І.,

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні підвальним приміщенням, яке перебуває в користуванні власників квартири АДРЕСА_1 ,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні підвальним приміщенням, яке перебуває в користуванні власників квартири АДРЕСА_1 .

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності (по ? частини кожному) належить квартира АДРЕСА_1 . Як співвласник та мешканець вищевказаної квартири фактично користувався підвальним приміщенням, яке самостійно облаштував, а саме: встановив двері, навісний замок, зробив відмостку, полиці для консервації та провів світло.

В лютому 2023 року він звернувся до відповідача з вимогою надати доступ до підвального приміщення, але вона йому відмовила, оскільки він має повне право користуватися вказаним підвальним приміщенням, тому був змушений звернутися до суду для захисту своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, додав, що в їхньому під`їзді є підвальні приміщення, які не зайняті, але вони засипані сміттям, у них відсутні двері, світло та вони взагалі не обладнані, що підтверджується наданими в судовому засіданні фотографіями. Спірним підвальним приміщенням він з ОСОБА_2 користувався з 1980 року. Йому також необхідно зберігати консервацію та сільськогосподарські продукти.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечила щодо задоволення позовних вимог.

У відзиві відповідач ОСОБА_2 та треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в своїх поясненнях посилаються на те, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . 29 травня 2010 року рішенням Кролевецького районного суду Сумської області між нею та позивачем ОСОБА_1 розірвано шлюб. Разом вони не проживають і спільне господарство не ведуть. Вона користується підвальним приміщенням, де зберігає свої речі та консервацію. В їхньому будинку є багато не зайнятих підвальних приміщень, тому він може взяти собі в користування інше приміщення. І оскільки, підвальне приміщення не є оформленою власністю, відповідач ОСОБА_2 та треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 просять відмовити у задоволенні позову (а.с.25-26).

Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні надала покази, що вона є директором ПП «По управлінню житлом» та у неї в обслуговуванні перебуває будинок АДРЕСА_2 . За власниками квартири АДРЕСА_3 перебуває підвальне приміщення, яке повністю обладнане. У співвласників квартири АДРЕСА_3 за послугу з управління житлового будинку заборгованість відсутня, по квартирі АДРЕСА_3 відкрито два особових рахунки для оплати послуги. Крім оплати за послугу з управління будинком співвласники зобов`язані брати участь в утриманні будинку та прибудинкової території. ОСОБА_2 приймає участь у всіх заходах по утриманню будинку та прибудинкової території, ОСОБА_1 крім оплати за послугу з управління будинку, участі в утриманні будинку не приймає. Додала, що в їхньому будинку є багато не зайнятих підвальних приміщень, тому він може взяти собі в користування інше приміщення.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні надав покази, що він разом з ОСОБА_1 працював, приблизно у 1980 році він попросив його допомогти облаштувати підвальне приміщення в будинку АДРЕСА_2 . Вони разом заносили в підвальне приміщення зварювальний апарат, зварювали з металу полички та встановлювали їх, також встановлювали двері в підвал.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача та покази свідків, давши їм належну оцінку, дійшов наступного висновку.

Встановлено, що згідно рішення Кролевецького районного суду Сумської області від 11 липня 2012 року, позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками (по ? частини кожному) квартири АДРЕСА_1 (а.с.63-65).

Із фото підвального приміщення вбачається, що підвальне приміщення, яке належить співвласникам квартири АДРЕСА_1 , обладнане, в ньому наявні полички для консервації, світло та двері (а.с.11, 57, 58).

Із фото підвальних приміщень, багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які не зайняті мешканцями будинку вбачається, що в них відсутні двері, світло, вони не обладнані поличками та засипані сміттям (а.с.59-60).

Статтею 41 Конституції України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-якої угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту передбачені нормами ст.16, 386, 391 ЦК України.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач у поданому позові стверджує, що підставою для звернення до суду з відповідним позовом є порушення його права користування підвальним приміщенням, яке рахується за квартирою АДРЕСА_1 , співвласниками якої є він, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне і інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Закон України «Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку» дублює це положення, називаючи таке майно неподільним. Цим же законом встановлено, що частка в загальному об`ємі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна в багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальній площі приміщень, які знаходяться у власності і користуванні фізичних і юридичних осіб. Таким чином, до спільної сумісної власності жильців багатоквартирного будинку віднесені технічні поверхи, підвальні приміщення, горища, а також приміщення, споруди, будинки, передбаченні для забезпечення потреб всіх власників квартир і нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Конституційний Суд України своїм рішенням №4-рп/2004 встановив, що допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища і т.п.) передаються безкоштовно в спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат в квартирах) багатоквартирних будинках.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. N572, які надають жителям квартир, житлових приміщень рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, а також рівні права встановлюють по згоді жильців порядок використання підсобних приміщень.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що підвальні приміщення в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , перебувають у спільній сумісній власності власників квартир. За згодою жителів квартир, було визначено порядок використання підсобних приміщень, тобто кожний із жителів квартир самостійно обирали собі підвальні приміщення. За квартирою АДРЕСА_1 , співвланиками якої є позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перебуває обладнане підвальне приміщення, яким вони користувалися з 1980 року. Обладнанням підвального приміщення займався ОСОБА_1 . На даний час відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні спірним підвальним приміщенням.

Виходячи з вищевикладеного, пред`явлений позов підлягає задоволенню.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 1073 грн. 60 коп., тому з урахуванням положень ч.1 ст.141 ЦПК України, вказаний судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265, 354-355 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні підвальним приміщенням, яке перебуває в користуванні власників квартири АДРЕСА_1 задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 , третіх осіб ОСОБА_3 , ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні підвальним приміщенням, ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від дверей підвального приміщення, яке перебуває в користуванні власників квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 60 коп. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з позовною заявою.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 .

Третя особа: ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 24 липня 2023 року.

Суддя І. А. Кибець