Справа № 689/186/22
РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2023 року Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий - суддя Баськов М. М.

за участю:

секретаря судового засідання Грановської Д. А.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі нерухомого майна, що є спільною частковою власністю,

встановив:

В січні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 і, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить виділити їй в натурі із складу спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 5/6 частини земельної ділянки, яка розташована на території колишньої Стріховецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, з кадастровим номером :02:011:0005 та цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що має площу 1,5964 га (15964 м2) та форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 5-8-9-10-4-5, відповідно до ІІ варіанту поділу експертного висновку; виділити їй в натурі із складу спільної часткової власності та визнати за нею право власності на 5/6 частини земельної ділянки, яка розташована на території колишньої Стріховецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, з кадастровим номером :02:011:0006 та цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що має площу 1,5881 га (15881 м2) та форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 4-10-11-12-2-3-4, відповідно до ІІ варіанту поділу експертного висновку.

На обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 . Після її смерті відкрилася спадщина на належні їй земельні ділянки площею 1,9157 га та 1,9057 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території колишньої Стріховецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Спадкоємцями майна померлої є позивачка, її сестра - ОСОБА_3 (відповідачка) і їх брат - ОСОБА_5 , який помер. Позивачка, як спадкоємиця за заповітом, звернулась до приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Павлик Н. П. та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 5/6 частин вищевказаних земельних ділянок. Інша частина спадкового майна - 1/6 частин земельних ділянок відповідачкою не оформлена. Позивачка запропонувала відповідачці звернутися до нотаріуса для оформлення 1/6 частки спадкового майна (земельних ділянок) після смерті ОСОБА_4 , а після цього виділити земельні ділянки в натурі, однак відповідачка проігнорувала дане звернення, відмовившись вирішити спір в позасудовому порядку, через що позивачка вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні позивачка та її представник заявлені вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідачка проти задоволення позову заперечила, пояснила, що вона неодноразово зверталась до позивачки з приводу поділу в натурі земельних ділянок з кадастровими номерами :02:011:0005 та :02:011:0006, зокрема, пропонувала прибути до землевпорядника для оформлення поділу, однак не отримала жодної реакції.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя набула у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9157 га (кадастровий номер :02:011:0005) та 1,9057 га (кадастровий номер :02:011:0006), що розташовані на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади за межами с. Стріхівці (колишньої Стріховецької сільської ради) Хмельницького (раніше - Ярмолинецького) району.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємицею за заповітом є ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину та отримала свідоцтва про право на спадщину на 5/6 часток спадкового майна. Крім того спадкоємицею ОСОБА_4 за законом на обов"язкову частку в спадщині (1/6 частку спадкового майна) є ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але спадкових прав не оформила.

Дані обставини визнані сторонами та підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, а саме: свідоцтвами про право на спадщину за заповітом, посвідченими 29.06.2021 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Павлик Н. П., зареєстрованими в реєстрі за № 394, 395 (а.с. 6, 8); витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 263560055 від 29.06.2021 (а.с. 7) та № 263569231 від 29.06.2021 (а.с. 9), згідно яких власником 5/6 часток земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами :02:011:0005 та :02:011:0006, що розташовані на території колишньої Стріховецької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області є ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч.1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За змістом частин першої та сьомої статті 41 Конституції України, частин першої та п`ятої статті 319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, і таке використання не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно із ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 3 ст. 364 ЦК України).

Згідно з частиною першою, другою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Частиною 3 ст. 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частинами 4 та 5 ст. 89 ЗК України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно висновку експерта № 1013/022 від 21.03.2023 за результатами судової земельно-технічної експертизи були визначені варіанти поділу вказаних земельних ділянок.

Так, відповідно до варіанту №2 розподілу земельних ділянок ОСОБА_1 пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0005, що має площу 1,5964 га (15964 м2), форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 5-8-9-10-4-5, та частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:011:0006, що має площу 1,5881 га (15881 м2), форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 4-10-11-12-2-3-4.

Іншому співвласнику пропонується виділити частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0005, що має площу 0,3193 га (3193 м2), форму витягнутого чотирикутника і обмежена поворотними точками 6-7-8-5-6, та частину земельної ділянки, кадастровий номер :02:011:0006, що має площу 0,3176 га (3176 м2), форму витягнутого чотирикутника і обмежена поворотними точками 2-12-13-1-2.

Саме на такому варіанті поділу спірних земельних ділянок наполягала позивачка.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та припинення права спільної часткової власності.

Згідно із ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 11000,00 грн., а також судові витрати за проведення судової земельно-технічної експертизи в сумі 11000,00 грн.

Крім того, з відповідачки на користь держави підлягає стягненню судових збір в сумі 2147,20 грн.

На підставі ст. 15, 319, 328, 358, 361, 364, 367, 1218, 1268, 1269 ЦК України, ст. 86, 88, 89 ЗК України, керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 141, 206, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) із складу спільної часткової власності належну їй 5/6 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці, відповідно до варіанту № 2 розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи № 1013/022 від 21.03.2023, а саме: частину земельної ділянки, що має площу 1,5964 га (15964 м2), форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 5-8-9-10-4-5.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) із складу спільної часткової власності належну їй 1/6 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці, відповідно до варіанту № 2 розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи № 1013/022 від 21.03.2023, а саме: частину земельної ділянки, що має площу 0,3193 га (3193 м2), форму витягнутого чотирикутника і обмежена поворотними точками 6-7-8-5-6.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :02:011:0005 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) із складу спільної часткової власності належну їй 5/6 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці, відповідно до варіанту № 2 розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи № 1013/022 від 21.03.2023, а саме: частину земельної ділянки, що має площу 1,5881 га (15881 м2), форму близьку до чотирикутника і обмежена поворотними точками 4-10-11-12-2-3-4.

Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) із складу спільної часткової власності належну їй 1/6 частину земельної ділянки кадастровий номер :02:011:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці, відповідно до варіанту № 2 розподілу земельної ділянки згідно висновку експерта за результатами судової земельно-технічної експертизи № 1013/022 від 21.03.2023, а саме: частину земельної ділянки, що має площу 0,3176 га (3176 м2), форму витягнутого чотирикутника і обмежена поворотними точками 2-12-13-1-2.

Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :02:011:0006 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Солобковецької об"єднаної територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, за межами с. Стріхівці.

Сягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 11000,00 (одинадцять тисяч) грн., а також 11000,00 (одинадцять тисяч) грн. судових витрат за проведення судової земельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 2147,20 грн. (дві тисячі сто сорок сім гривень двадцять копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення виготовлено 13 липня 2023 року.

Суддя М. М. Баськов