Справа № 676/1687/23
Номер провадження 2/676/1102/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

26 червня 2023 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Білої І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що позивачу згідно договору дарування від 01.10.1996 року належить 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 . 2/5 частини домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі Договору Дарування від 27.12.2013 року. За технічними показниками об`єкт може бути поділено та використовуватись, як самостійні об`єкти цивільних правовідносин. Просить поділити майно, яке є об`єктом спільної часткової власності в натурі, у зв`язку із чим у власність позивача, переходить 3/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: житлового будинку А-1, загальною площею 63,7 кв.м., житлова площа - 23,0 кв.м., а саме: житлові кімнати 13,9 кв.м, 9,1 кв.м, кладова 7,0 кв.м, кухні 16,9 кв.м, прихожої 4,9 кв.м, підвалу 8,9 кв.м і 3,0 кв.м, сарай літера «Б», гараж літера Ж, вбиральня літера Е, огорожа літера Н - залишивши у власності ОСОБА_2 , 2/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із : житлового будинку А-1, загальною площею 32,6 кв.м., житловою площею - 13,0 кв.м., вбиральня літера Д, гараж літера 3, огорожа НІ, у зв`язку із чим припинити право спільної часткової власності домоволодінню за адресою: АДРЕСА_1 для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, подали заяви про слухання справи у їх відсутності, позов підтримали.

Відповідач в судове засідання не з`явився.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору дарування від 01 жовтня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської держнотконтори Саварчуком М.М., зареєстрованим в реєстрі за №2-5070 належить 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 .

Власником іншої 2/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 15.04.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-2122 є Відповідач, що підтверджується копією інформаційної довідки №333774333.

Вказаний об`єкт нерухомого майна належить сторонам на праві спільної часткової власності.

З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23.02.2023 року за №150 виготовленому ФОП ОСОБА_3 вбачається, що за технічними показниками об`єкт (домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 ): 3/5 частки Домоволодіння, що складається з: Житловий будинок літера «А-І» загальною площею 63,7 кв.м., в тому числі житлова площа - 23,0 кв.м., сарай літера «Б», гараж літера «Ж», вбиральня літера «Е», огорожа літера «Н», власником якого є ОСОБА_1 та 2/5 частки Домоволодіння, що складається з: житловий будинок «А-1», загальною площею 32,6 кв.м., в тому числі житлова площа - 13,0 кв.м., вбиральня літера «Д», гараж літера «З», огорожа «НІ», власником якого є ОСОБА_2 , може бути поділено.

З копії технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 29.01.2014 року Кам`янець-Подільського МБТІ вбачається, що ОСОБА_1 належить 3/5 частки жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із: житлового будинку «А-1», загальною площею 63,7 кв.м., житлова площа - 23,0 кв.м., а саме: житлові кімнати 13,9 кв.м, 9,1 кв.м, кладова 7,0 кв.м, кухня 16,9 кв.м, прихожа 4,9 кв.м, підвал 8,9 кв.м і 3,0 кв.м, сарай літера «Б», гараж літера «Ж», вбиральня літера «Е», огорожа літера «Н».

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч.1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п.6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Суд вважає, що при частковому задоволенні позову слід виділити в натурі, в окреме домоволодіння 3/5 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень в житловому будинку «А-І» а саме: житлові кімнати 13,9 кв.м, 9,1 кв.м, кладова 7,0 кв.м, кухня 16,9 кв.м, прихожа 4,9 кв.м, підвал 8,9 кв.м і 3,0 кв.м, загальна площа яких становить 63,7 кв.м., в тому числі житлова площа - 23,0 кв.м., сарай літера «Б», гараж літера «Ж», вбиральня літера «Е», огорожа літера «Н», власником якого є ОСОБА_1 .

При вирішенні питання про виділ частки в натурі суд враховує, що приміщення позивача і відповідача в житловому будинку є ізольованими ( окремі квартири) і кожне з них має окремий вхід і позов подано з метою виділу частини домоволодіння позивача в окреме домоволодіння.

Крім того дане домоволодіння поділене міх сторонами , бо приміщення сторін в житловому будинку є ізольованими і ізольованими є також допоміжні господарські приміщення сторін - сараї, гаражі, вбиральні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265, 280 ,282 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі, в окреме домоволодіння 3/5 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень в житловому будинку «А-І» а саме: житлових кімнат площею 13,9 кв.м, 9,1 кв.м, кладової 7,0 кв.м, кухні 16,9 кв.м, прихожої 4,9 кв.м, підвалу 8,9 кв.м і 3,0 кв.м, загальна площа яких становить 63,7 кв.м., в тому числі житлова площа - 23,0 кв.м., господарських приміщень - сараю літера «Б», гаража літера «Ж», вбиральні літера «Е», огорожі літера «Н»,

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння 3/5 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В решті позовних вимог відмовити.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою ОСОБА_2 , поданою протягом 30 днів з дня ухвалення судового рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер картки платника податків: НОМЕР_2 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О