Справа № 683/2001/23
13 липня 2023 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
головуючого - судді Лугового О.М.
з участю секретаря Градомської Д.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/2001/23, провадження №2/683/728/2023 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,
07 червня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, а саме просить виділити в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/4 частину житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45.2 кв.м, житловою площею 27.45 кв. м, в тому числі: коридор (3-1) площею 5.4 кв.м., санвузол (3-2) площею 3.4 кв.м., кухня (3-3) площею 9.0 кв.м., житлова кімната (3-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (3-5) площею 13.0 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В-І», визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/4 частину домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 ..
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/4 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ..
Позивач зазначає, що належне їй та відповідачам домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Також фактично між сторонами поділена земельна ділянка із визначенням меж, яка перебуває у їй користуванні.
Причиною звернення до суду вказує те, що ОСОБА_1 не може вільно володіти та користуватися належною її часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласників будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового, а також приватизувати земельну ділянку.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 13 червня 2023 року по даній справі було відкрито провадженняза правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, однак подав до суду заяву, якою просить розгляд справи здійснити без його участі, позов підтримує та просить задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, причин неявки суду не повідомили, тому суд вирішив здійснити розгляд без їх участі.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 13 липня 2023 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачі.
Земельна ділянка, на якій розташований належний сторонам житловий будинок перебуває у їх користуванні із визначенням меж.
Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 45.2 кв.м, житловою площею 27.45 кв. м, в тому числі: коридор (3-1) площею 5.4 кв.м., санвузол (3-2) площею 3.4 кв.м., кухня (3-3) площею 9.0 кв.м., житлова кімната (3-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (3-5) площею 13.0 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В-І».
Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку №240 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23 травня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками 1/4 частки об`єкта нерухомого майна є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі з присвоєнням окремої адреси.
Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23 травня 2023 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №240, копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 11.05.2023 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 04.02.2002 року (спадкова справа №85/2002) та зареєстрованого в реєстрі за №223, інформаційною довідкою №207 від 11.05.2023 року, інвентарною справою №1871.
Оскільки виділналежноїОСОБА_1 частини домоволодіння із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суддя,-
Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 частину житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45.2 кв.м, житловою площею 27.45 кв. м, в тому числі: коридор (3-1) площею 5.4 кв.м., санвузол (3-2) площею 3.4 кв.м., кухня (3-3) площею 9.0 кв.м., житлова кімната (3-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (3-5) площею 13.0 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В-І».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 45.2 кв.м, житловою площею 27.45 кв. м, в тому числі: коридор (3-1) площею 5.4 кв.м., санвузол (3-2) площею 3.4 кв.м., кухня (3-3) площею 9.0 кв.м., житлова кімната (3-4) площею 14.4 кв.м., житлова кімната (3-5) площею 13.0 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В-І».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частину домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 21.02.2001 року, РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Суддя: