Справа № 128/2642/16-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

26 грудня 2023 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Ганкіної І.А.

при секретарі Савченко Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, повернення частини земельної ділянки, визнання недійсним рішення Якушинецької сільської ради від 11.06.2009 року, визнання недійсним свідоцтва про право власності, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, здійснення державної реєстрації земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про усунення перешкод в користуванні власністю та про відновлення меж земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що з 04 липня 2016 року вона є власницею земельної ділянки площею 0,0400 га. (кадастровий номер - 0:08:001:0774) , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п.4 Договору дарування земельної ділянки від 04 липня 2016 року у додатку до Витягу з Державного земельного кадастру, виданого 01 липня 2016 року зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від А до Б - вул. Квітуча, від Б до В - землі гр. ОСОБА_5 ; від В до Г - гр. ОСОБА_2 ; від Г до Д - землі гр. ОСОБА_6 ; від Д до А - землі гр. ОСОБА_7 . Попередньому власнику даної земельної ділянки ОСОБА_8 вона належала на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, виданого ще 18 листопада 2002 року Якушинецькою сільською радою народних депутатів Вінницького району Вінницької області. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку довжина повинна складати 24,99 м. - 25 м., а ширина -16,01 м. Отже, земельна ділянка позивачки межує із земельною ділянкою відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_9 , які самовільно захопили частину моєї земельної ділянки довжиною до 1,0 м. ( загальною шириною 16,01 м.), а також на власний розсуд загородили її металевим парканом, а на самій межі земельної ділянки висадили кущі смородини та молоді дерева , які розрослися так, що займають її земельну ділянку. Kpiм того, біля межі земельної ділянки позивачки з боку відповідачів ростуть cтapi дерева черешні та сливи, які затіняють частину її земельної ділянки, a їх гілки знаходяться на даху садового будинку позивачки та затіняють вікна її садового будинку. Kpiм того, кореш дерев відповідачів руйнують цегляний фундамент її садового будинку. Земельна ділянка відповідачів за рельєфом є нерівною, а також знаходиться вище земельної ділянки позивачки, а тому весь земляний ґрунт після опадів знаходиться на її земельній ділянці та під її садовим будинком. Опорна сітка з боку земельної ділянки відповідачів відсутня. Вказує також, що вона будучи інвалідом 2 групи з хворобами серця та ніг, з вини відповідачів позбавлена можливості користуватися належним чином власною земельною ділянкою та садовим будинком.

Відзивом на позовну заяву наданого представником Якушинецької сільської ради Присяжнюком В.Ф., який надійшов до суду 02.05.2018 висловлена наступна думка, що позовні вимоги не підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Відповідач ОСОБА_3 вважає що оскаржувані рішення 36 сесії 5 скликання Якушинецької сільської ради від 11.09.2009 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» та рішення 55 сесії 6 скликання Якушинецької сільської ради від 06.07.2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» прийняті законно у відповідності до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та статей 12, 116, 120. 121, 122, 123 Земельного кодексу України.

В даному випадку ОСОБА_2 придбав за договором купівлі-продажу садового будинку від 25.04.2003 року, садовий будинок з господарською спорудою (огорожа). Отже в порядку п.2 ст. 120 Земельного кодексу України « Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.», ОСОБА_2 набув право на користування земельною ділянкою в тих самих межах що і попередній землекористувач гр. ОСОБА_10 . Пунктом 3 «Прикінцевих та перехідних положень» Закону України "Про Державний земельний кадастр" установлено, що у разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється; заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Також пунктом 1 ст. 123 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка відводиться на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в разі: надання земельної ділянки зі зміною її цільового призначення та у разі формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання) в інших випадках передача в користування земельної ділянки відбувається на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу. Ст. 55 Закону України «Про землеустрій» передбачає що «Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею - Земельного кодексу України».

Отже ОСОБА_2 маючи у власності садовий будинок розміщений на земельній ділянці в межах огорожі, має право на приватизацію зазначеної земельної ділянки, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) без отримання дозволу сільської ради на розробку такої документації.

ОСОБА_3 на підставі рішення 55 сесії 6 скликання Якушинецької сільської ради від 06.07.2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» у відповідності до ст. 12, 116, 121 п. 1 ст. 122 Земельного кодексу України ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування» передав у власність Відповідачу 1 земельну ділянку кадастровий номер :08:001:0803 площею 0,05 га що знаходиться в АДРЕСА_2 на підставі виготовленої ТОВ «ЮЗС «Альянс» відповідної технічної документації та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Земельна ділянка ОСОБА_2 , внесена в Державний земельний кадастр після земельної ділянки позивача, а отже накладання земельних ділянок не відбулося. Під час встановлення меж земельної ділянки яка належала гр. ОСОБА_11 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ВН 045451 від 18.11.2002 року була виготовлена також технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та занесення її до бази Державного земельного кадастру. Однак при встановленні меж земельної ділянки гр. ОСОБА_11 , Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою було допущено зміщення меж належної йому земельної ділянки з боку межі із земельною ділянкою гр. ОСОБА_5 в сторону земельної ділянки гр. ОСОБА_7 на 0,4 м., при цьому з`явився додатковий суміжний землекористувач ОСОБА_6 , якого в Державному акті на право приватної власності на землю від 18.11.2002 року не було. У відповідності до проекту садівничого товариства Медик-3 також земельна ділянка належна позивачу та земельна ділянка що належала гр. ОСОБА_6 не мають спільної межі.

Щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою позивача то дійсність накладання земельних ділянок може встановити лише експерт який має відповідний досвід, ліцензію та обладнання, ОСОБА_3 не має таких технічних можливостей.

Щодо стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 плати за виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, яка була виконана ПМП «Квантрон», то у відповідності до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для садівництва гр. ОСОБА_11 на території АДРЕСА_1 останньому були передані межові знаки на зберігання, межового спору між нам та ОСОБА_2 не було. У відповідності до п. 7 договору дарування земельної ділянки від 04.07.2016 року згідно з яким позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0,04 га кадастровий номер :08:001:0774 зазначається що земельна ділянка в спорі не перебуває. Відповідач 2 вважає що під час укладання договору дарування, дарувальник повинен був передати встановленні межові знаки на зберігання позивачу. В зв`язку з тим що на думку ОСОБА_3 такої передачі межових знаків не відбулося, позивач змушений був звернутися до землевпорядної організації, що має відповідну ліцензію для проведення робіт по встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. Тому ОСОБА_3 вважає, що позивач не має права на відшкодування плати за даний вид робіт. Крім цього позивач не надав доказів чому звернувся саме до ПМП «Квантрон», адже первинне встановлення меж земельної ділянки проводив ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Також зауважують, що координати поворотних точок в технічних документаціях виготовлених ПМП «Квантрон» та ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» різняться, тому можна ставити під сумнів якість виконаних робіт по встановленню меж земельної ділянки позивача. Щодо вирішення позовних вимог згідно пунктів 1.2., 1.3. покладаються на думку суду.

Представниками позивача - ОСОБА_12 та ОСОБА_1 29 травня 2018 року надано відповідь на відзив представника Якушинецької сільської ради, згідно якого вбачається наступне.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ніколи не були та не є власниками садового будинку АДРЕСА_3 , а також ніколи не були членами ССТ «Медик-3», яким згідно плану забудови ССТ «Медик -3» було виділено в користування земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,04 га. (копія плану забудови ССТ «Медик-3» знаходиться в матеріалах технічної документації із землеустрою, виготовленої в 2015 році ТОВ «ЮЗС «Альянс» на замовлення відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ).

Відсутність державної реєстрації права приватної власності на садовий будинок у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується матеріалами справи (копією інвентаризаційної справи на ім`я ОСОБА_10 , а також експертним висновком за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою від 20.12.2017 року за №2436/17-21. Разом з цим, на сторінці №12 даного експертного висновку зазначено (цитують): «Отже на підставі вище проведеного дослідження встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розташована за адресою: АДРЕСА_4 , до виготовлення Технічної документації 2015 не була сформована в розумінні ст..79-1 Земельного кодексу України та її формування повинно було здійснюватися у порядку відведенні земельної ділянки із земель державної та комунальної власності за Проектом землеустрою одо відведення земельної ділянки згідно ст..55 закону України «Про землеустрій».

Посилання у відзиві представника відповідача на наявність у відповідачів

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права приватної власності на садовий будинок та огорожу, не відповідає дійсності та спростовуються матеріалами справи, в т.ч. копією інвентаризаційної справи КП « ВОБТІ» за №36 , згідно якої власником даного садового будинку є гр. ОСОБА_10 на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право приватної власності на садовий будинок (дачу), що було видано виконкомом Якушинецької сільради 08 квітня 2003 року.

Згідно норм цивільного законодавства право власності на нерухоме майно за договорами купівлі-продажу, міни, ренти та довічного утримання виникає у набувача з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цих договорів. Отже, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не набули права власності на садовий будинок згідно Договору купівлі-продажу від 25 квітня 2003 року (що не був зареєстрований в КП «ВООБТІ» згідно статті 227 ЦКУ), як про це безпідставно стверджує представник Якушинецької сільради ОСОБА_13 ..

Разом з цим, в 2015 році син відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_14 самовільно загородив земельну ділянку металевою сіткою (полуколом) та металевими стовпчиками з боку земельної ділянки власника на той час ОСОБА_11 , захвативши частину його земельної ділянки.

Крім того, в матеріалах справи (додаток №7 до позовної заяви в новій редакції від 16.11.2016 року) знаходиться копія відповіді Якушинецької сільради Вінницького району Вінницької області від 21 грудня 2015 року (на запит судді Саєнко О.Б.), згідно якої ОСОБА_10 в ССТ «Медик-3» було виділено в користування 0,04 га., а також із заявою про приватизацію даної земельної ділянки він не звертався. В даному випадку позивачкою (власницею земельної ділянки та садового будинку) - ОСОБА_4 заявлено негаторний позов, який є одним із способів захисту речових прав .

Що стосується посилання представника Якушинецької сільради на п.7 Договору дарування земельної ділянки від 04.07.2016 року про відсутність спору, то зміст даного відповідає дійсності, оскільки спору в суді станом на 04.07.2016 року дійсно не було і це було пов`язано з тим, що колишній власник ОСОБА_11 з 2015 року не користувався даною земельною ділянкою та фактично передав користування належною йому на праві власності земельною ділянкою іншому сусіду, який і обслуговував та доглядав дану земельну ділянку до часу її дарування позивачці ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

В подальшому позовні вимоги позивача щодо визнання недійсними рішень сільської ради від 06.07.2015 року та рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 21.08.2015 року та від 01.07.2015 року було залишено без розгляду за заявою позивача.

В зв`язку зі смертю ОСОБА_15 проведено заміну на правонаступника ОСОБА_16 .

В судове засідання представник позивача ОСОБА_12 та ОСОБА_1 надали суду заяву, в якій просить розглянути справу у їх відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином та в установленому законом порядку повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи (зворотні поштові повідомлення). Представників не направили.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином та в установленому законом порядку повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи (зворотні поштові повідомлення). Представників не направили.

Представник відповідача Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області, не з`явився, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає частково, при вирішенні спору по суті покладається на розсуд суду.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Врахувавши думку сторін, викладену у наданій суду письмовій заяві, дослідивши письмові докази у справі та надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов такого висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до Інформаційної довідки за № 62709295 від 04.07.2016 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка площею 0,04 га, за кадастровим номером :08:001:0774, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, належить на праві приватної власності на підставі договору дарування ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 (т.1 а.с. 7, 18).

Згідно інформаційної довідки № 62705517 від 04.07.2016 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, садовий будинок з господарською будівлею, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 28,7 кв.м., житлова площа 9,9 кв.м., що розташований за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Березина, «Медик-3», спілка садівничих товариств, АДРЕСА_5 , на праві приватної власності на підставі договору дарування належить ОСОБА_4 (т.1 а.с.9,19).

Як вбачається з договору дарування земельної ділянки від 04.07.2016 року, дарувальник ОСОБА_11 подарував ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0400 га. (кадастровий номер - 0:08:001:0774), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 т.1 а.с.9).

Відповідно до п.4 Договору дарування земельної ділянки від 04 липня 2016 року у додатку до Витягу з Державного земельного кадастру, виданого 01 липня 2016 року зазначено наступний опис меж земельної ділянки: від А до Б - вул. Квітуча, від Б до В - землі гр. ОСОБА_5 ; від В до Г - гр. ОСОБА_2 ; від Г до Д - землі гр. ОСОБА_6 ; від Д до А - землі гр. ОСОБА_7 (т.1 а.с.9).

ОСОБА_8 спірна земельна ділянка належала на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, виданого ще 18 листопада 2002 року Якушинецькою сільською радою народних депутатів Вінницького району Вінницької області, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку довжина повинна складати 24,99 м. - 25 м., а ширина -16,01 м (т.1 а.с.10-11).

Рішенням 36 сесії 5 скликання від 11.06.2009 року Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області, було вилучено земельну ділянку площею 0,05 га для ведення садівництва, що знаходиться в с. Березина «ССТ «Медик-3» Вінницького району Вінницької області у ОСОБА_10 згідно наданої заяви; вилучену земельну ділянку передано у землі запасу сільської ради; надано в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,05 га для ведення садівництва, що знаходиться в с. Березина «ССТ «Медик-3» Вінницького району Вінницької області ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (т.1 а.с.69).

Рішенням 55 сесії 6 скликання від 06 липня 2015 року Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області було прийнято рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,05 га для ведення садівництва, що знаходиться в АДРЕСА_2 ; передано у спільну часткову власність по кожному із земель комунальної власності для індивідуального садівництва, кадастровий номер :08:001:0803; гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєструвати право власності на земельні ділянки та використовувати земельну ділянку відповідно до цільового призначення (т.1 а.с.70).

Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку підтверджується належність ОСОБА_2 на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,05 га для ведення садівництва, що знаходиться в с. Березина «ССТ «Медик-3» Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер :08:001:0803 (т.1 а.с.71-72).

Як вбачається з Договору № 456-16 від 28.09.2016 року на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо перенесення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок (1ділянки) гр. ОСОБА_4 замовила в ПМП «Квантрон», було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою щодо перенесення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок (1ділянки), що знаходиться за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Березина, «ССТ «Медик-3», АДРЕСА_5 (т. 1 а.с.78-79, 80-84).

З наданої копії інвентаризаційної справи за № 37 КП «ВООБТІ» на садовий будинок в ССТ «Медик-3» (ділянка 9.2) власником вказано ОСОБА_10 (т.1 а.с.98-104).

В пояснювальній записці зазначено про те, що (цитуємо): «Громадянка ОСОБА_4 звернулася до ПМП «Квантрон» для уточнення межі земельної ділянки зі сторони громадян ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 .. Для уточнення даної межі ПМП «Квантрон» здійснив прив`язку до твердої геодезичної опори. Вирахування координат повороту зовнішніх меж землеволодіння та угідь виконано на персональному комп`ютері типу ІВМ РС з допомогою програмного забезпечення «Digital».... Було встановлено, що площа захвату становить 0,0003 га. шляхом різниці, яка визначалася між старими межовими знаками, що збереглися та між фактично існуючою огорожою у вигляді металевої сітки, що відображено на доданому до матеріалів справи кадастровому плані (т. 1 а.с.81).

Відповідно до висновку експертів № 2436/17-21 від 20.12.2017 року виконаного Вінницьким відділенням КНДІСЕ, яка проводилася на підставі ухвали Вінницького районного суду Вінницької області від 30.03.2017 року по цивільній справі № 128/3767/15-ц за позовом ОСОБА_12 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання недійсними та скасування рішень Якушинецької сільської ради, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов`язання вчинити певні дії та скасування державної реєстрації земельної ділянки, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 , вказується наступне: На підставі проведеного дослідження експерт прийшов до висновку, що «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на території Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області», розроблена у 2015 році ТОВ «Юридично-земельний союз «Альянс», а також порядок її затвердження не відповідають вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування; Пунктами 7.1 та 7.2 «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» наказ МЮ України від 08.01.1998р., №53/5 (зі змінами) визначені основні завдання експертизи з питань землеустрою та наведений орієнтований перелік питань які ставляться на вирішення даного виду експертиз. Керуючись вище наведеним повідомляємо, що вирішення питання №2 ухвали суду від 30.03.2017 року не належить до повноважень судового експерта з правом проведення судових експертиз з питань землеустрою, тому дослідження по даному питанню не проводилися; На підставі проведеного дослідження, результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі координат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження встановлено, що фактично земельна ділянка № НОМЕР_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в ССТ «Медик-3» с. Березина (зараз - АДРЕСА_6 ) межує із земельною ділянкою ОСОБА_12 ( АДРЕСА_7 , загальна довжина спільної межі становить 13,55 метрів; На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи №128/3767/15-ц, результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі координат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження встановлено, що існують перешкоди щодо заїзду (виїзду) транспорту до земельної ділянки ОСОБА_12 ; ( АДРЕСА_8 ) внаслідок облаштування вздовж необхідного заїзду металевої огорожі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), в т. із урахуванням рельєфу даної місцевості, радіусу заокруглення та наявності двосмугової пішохідної стежки з АДРЕСА_9 , що графічно відображено на план-схемі. Також на розгляд суду надаються Варіант 1, Варіант 2 та Варіант З визначення необхідного проїзду до земельної ділянки ОСОБА_12 , що графічно відображено на план-схемі; На підставі результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі коородинат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження визначено конфігурацію, проміри та площу земельної ділянки, якою фактично користуються ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ). Площа земельної ділянки становить 0,0491га., з розмірами та конфігурацією; На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи №128/3767/15-ц, результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі координат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження встановлено, що фактична конфігурація земельної ділянки №9/2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) не відповідає Кадастровому плану даної земельної ділянки виготовленому ТОВ «ЮЗС «Альянс» (аркуш №13 технічної документації із землеустрою), що графічно відображено на план-схемі. Також не відповідає Кадастровому плану земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0803, зазначеному як додаток до витягу із Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.12.2015 року №НВ-015, що графічно відображено на план-схемі до висновку; На підставі проведеного дослідження, наявних матеріалів цивільної справи №128/3767/15-ц, результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі координат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження об`єктів дослідження встановлено, що до складу земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0803 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,0500га (відповідно до меж визначених правовстановлюючими документами) входить частина земельної ділянки (відповідно до АДРЕСА_10 ) необхідна для заїзду до земельної ділянки ОСОБА_12 , що графічно відображено на план-схемі; Не представляється за можливе визначити чи входить до складу земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0803 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,05га. (відповідно до меж визначених правовстановлюючими документами) частина земельної ділянки яка була передана у приватну власність її матері ОСОБА_17 згідно рішення 2 сесії 5 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11 травня 2006 року; На підставі результатів виконання топографо-геодезичних робіт виконаних ПМП «Квантрон» по визначенню координат крайніх поворотних точок меж об`єктів дослідження в системі координат 1963 року та беручи до уваги результати проведеного натурного обстеження визначено розміри, конфігурацію, проміри та площу земельної ділянки, якою фактично користується ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 ). Площа земельної ділянки становить 0,0569га., з розмірами та конфігурацією, що графічно відображено на план-схемі в до висновку.

Разом з цим суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позовної вимоги щодо здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , для індивідуального садівництва за Якушинецькою сільською об`єднаною територіальною громадою з адміністративним центром в селі Якушинці Вінницького району Вінницької області ( 23222, Вінницька обл., Вінницький р-н, с. Якушинці, вул. Новоселів, буд. 1, Код ) так як позивач не є власником вказаної земельної ділянки та позбавлений права вимоги в інтересах Якушинецької сільської ради.

Земельні правовідносини, зокрема пов`язані із користуванням землею, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Цивільним кодексом України, іншими Законами України, постановами Кабінету Міністрів України у випадках, передбачених законом, а також договором оренди землі.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків. Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 79 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Згідно ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції, органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Згідно ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст. 90 Земельного кодексу України визначено, що власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно п. г ч.1 ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

В силу вимог ч. ч. 1, 2, 3 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Статтею 106 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

В ст.116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Відповідно до змісту цієї норми закону право власності або право користування земельною ділянкою із земель державної або комунальної власності виникає лише за наявності рішення зазначених органів і тільки в межах, вказаних в цих рішеннях. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування

Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391 ЦК України передбачає право власника на усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Згідно ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до статті 212 ЗК України самовільно зайняті землі підлягають поверненню власнику. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок проводиться за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, ґрунтуючись на вимогах чинного законодавства, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають до задоволення.

Судом є встановленим та підтверджено належними доказами, що відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 використовуються земельна ділянка в склад якої входить земельна ділянка площею, 0,0003 га, яка належить на праві власності позивачу (згідно кадастрового плану земельної ділянки). Дана земельна ділянка підлягає до повернення в склад земельної ділянки позивача ОСОБА_4 .

Відповідача слід усунути перешкоди в користуванні позивачу земельної ділянки шляхом пересадки фруктових дерев на відстань 3-х метрів, а кущів смородини на відстань 1 метра від спірної межи сторін. Також відповідачам слід здійснити демонтаж металевої огорожі довжиною 15,61 м. відповідно до меж земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0774.

Щодо зобов`язання встановити опорну стіну, суд враховує, що необхідність встановлення даної стіни суду не доведено, тому в цій частині слід відмовити.

Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Тому судовий збір покладається на сторони, а саме з відповідачів в рівних частках підлягає стягненню судовий збір в сумі 1921 грн. на користь держави, до якого відноситься судові витрати пов`язані із поданням позову, а також витрати понесені на виготовлення технічної документації по відновленню меж на суму 819,03 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», ст.ст. 12,13,14 Конституції України, ст. ст. 141, 211,213,247, ЦПК України, ст.ст. 78,79,90,91,93,152 ЗК України суд ,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Скасуватирішення 36 сесії 5 скликання Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області: від 11 червня 2009 року «Про розгляд заяв громадян ОСОБА_10 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ».

Скасувати свідоцтво про право власності серія та номер НОМЕР_4 ,видане 21.08.2015 року на земельну ділянку кадастровий номер №:08:001:0803, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , для індивідуального садівництва , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області Бадюк Оленою В`ячеславівною;

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) земельної ділянки кадастровий номер №:08:001:0803, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , для індивідуального садівництва на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , індексний номер:23848239 від 21.08.2015 року, здійснену державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції Вінницької області Бадюк Оленою В`ячеславівною.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за №:08:001:0803, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 для індивідуального садівництва (реєстровий номер об`єкта нерухомого майна 06) , яка здійснена 01.07.2015 року Управлінням Держземагенства у Вінницькій області шляхом закриття поземельної книги.

В задоволенні позовної вимоги щодо здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , для індивідуального садівництва за Якушинецькою сільською об`єднаною територіальною громадою з адміністративним центром в селі Якушинці Вінницького району Вінницької області ( 23222, Вінницька обл., Вінницький р-н, с. Якушинці, вул. Новоселів, буд. 1, Код ) - відмовити.

Усунути ОСОБА_4 перешкоди з боку відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :08:001:0774, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання відповідачів здійснити:

-пересадку і корчування фруктових дерев, а саме двох слив, однієї черешні та одного абрикоса, на земельній ділянці належній відповідачам відповідно до вимог пункту 3,25 ДНБ 360-92 **»Містобудування , планування та забудова міських і сільських поселень» на відстані від меж моєї земельної ділянки до стовбурів дерев відповідачів , не менше трьох метрів, а кущів смородини відповідачів на відстані не менше 1 метр;

-демонтаж металевої огорожі довжиною 15,61 м. з боку моєї земельної ділянки із облаштуванням опорної стіни довжиною 15,61 м. з боку моєї земельної ділянки відповідно до кадастрового плану належної мені на праві приватної власності земельної ділянки кадастровий номер :08:001:0774. Повернути ОСОБА_4 у власність зайняту відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - частину земельної ділянки плошею захвату 0,0003 га - кадастровий номер :08:001:0774, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , згідно кадастрового плану даної земельної ділянки. Стягнути із ОСОБА_2 , ОСОБА_2 Якушинецької сільради Вінницького району Вінницької області солідарно в рівних частках на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 1921,00 грн. по 819,03 грн, з кожного у відшкодування витрат на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, яка була виготовлена ПМП «Кватрон».

В задоволенні позовної вимоги про встановлення опорної стіни відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Суддя Ірина ГАНКІНА