Справа № 454/4691/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа Сокальська міська рада про виділення в натурі частки з житлового будинку- , ,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 третя особа Сокальська міська рада про виділення в натурі частки з житлового будинку, а саме просить суд Виділити в натурі належну ОСОБА_2 (1/6), ОСОБА_1 (5/6) частку в житловому будинку АДРЕСА_1 в розмірі 1/2 частини як новоутворений об`єкт житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з тамбур площею 4,2 м.кв. (прим.1-1), коридор площею 5,6 м.кв. (прим.1-2), житлова кімната площею 21,8 м.кв. (прим.1-3), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 1-4), загальна площа 43,9 м.кв. в тому числі житлова площа 34,1 м.кв., а також господарська будівля з літньою кухнею (літера Б), прибудова (літера в2), сарай (літера Г), гараж (літера Н), огорожа (літера №3), огорожа (літера №4), колодязь (літера к) припинивши право спільної часткової власності .

Позов мотивовано наступним:

Позивачам ОСОБА_1 (1/3 ) та ОСОБА_2 (1/12) на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сокальською державною нотаріальною конторою 03.08.1978р. зареєстровано №2113, свідоцтва про право на спадщину виданого Сироїд Г.І., приватним нотаріусом Сокальського районного округу 27.08.2015р. за реєстром №2180 належить 1/2 частина житлового- будинку по- АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 (1/3) на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Жвирківської селищної ради 19.03.1974р. на підставі рішення №36 від 14.03.1974р. (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що видано свідоцтво про смерть), дружині померлого ОСОБА_3 належить (1/4) на підставі свідоцтва про право власності належить від 02.12.2014р. належить разом 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Технічна характеристика об`єкта нерухомого майна: тамбур площею 4,2 м кв. (прим.1-1), коридор площею 5,6 м.кв. (прим-.1-2), житлова кімната площею 21,8 м.кв. (прим.1-3), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 1-4), тамбур площею 4,2 м.кв. (прим. 2-2), коридор площею 5,5 м.кв. (прим. 2-2), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 2-3), житлова кімната площею 27,8 м.кв. (прим. 2-4),

загальна площа 87,6 м.кв. в тому, числі -житлова площа 68,1 м.кв. також господарська будівля з літньою кухнею (літера Б),

прибудова сарай (літера в2),

сарай (літера Г),

гараж (літера Н),

гараж (літера Д),

господарська будівля з літньою кухнею(літера Ж),

прибудова (літера ж2),

вбиральня (літера Л),

погріб (літера М),

огорожа (літера №2),

огорожа (літера №3),

огорожа (літера №4),

колодязь (літера к),

колодязь (літера к2).

Відповідно до висновків №4187 від 21.09.2023р. та №4188 від 21.09.2023р. Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданих ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено наступним чином:

Відповідачу ОСОБА_4 :

тамбур площею 4,2 м кв. (прилл.2-1), коридор площею 5,5 м.кв. (приим».2,-2), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим.2-3), житлова кімната площею 27,7 м.кв. (прим. 2-4).

Загальна площа 43,9м.кв., в тому числі-житлова площа 34,1м.кв., а також гараж (літера Д), господарська будівля з літньою кухнею(літера Ж), прибудова (літера -ж2), вбиральня (літера Л), погріб (літера М),- огорожа (літера N92), колодязь (літера к2),

Позивачам ОСОБА_2 ,. ОСОБА_1 ,

тамбур площею 4,2 м кв. (прим.1-1), коридор площею 5,6 м.кв. (прим.1-2), житлова кімната площею 21,8 м.кв. (прим. 1-3), житлова кімната площею 12,3 мжв. (прим. 1-4),

Загальна площа 43,9 м.кв. в тому числі житлова площа - 34,1 м.кв., а також

господарська будівля з- літньою кухнею (літера Б), прибудова (літера в2), сарай (літера 0) гараж (літера Н), огорожа (літера №3), Огорожа (літера №4), колодязь (літера к2).

З метою Забезпечення нормальних умов користування приміщення та приведення у відповідність своєї документації, як власником позивач- змушений звернутися до суду із захистом своїх прав, як власника окремого приміщення. Оскільки співвласники будинку відсутні та фактично на даний час не можливо зі співвласником укласти договір посвідчений нотаріально про виділ частки в окреме приміщення, позивачі фактично позбавлений права належно користуватись своєю власністю.

Заходів досудового врегулювання суперечки між сторонами не вживалося, оскільки законом та домовленістю такий обов`язок не передбачено.

В судове засіданні Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, однак подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак належним чином була повідомлена про час та місце судового розгляду.

Відзивів на позовну заяву відповідачем до суду не надано.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В ч.6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Таким чином, з аналізу змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слідує, що виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до висновків №4187 від 21.09.2023р. та №4188 від 21.09.2023р. Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданих ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 за технічними показниками об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Жвирківської селищної ради 19.03.1974р. на підставі рішення №36 від 14.03.1974р. (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що видано свідоцтво про смерть), дружині померлого ОСОБА_3 належить (1/4) на підставі свідоцтва про право власності належить від 02.12.2014р. належить разом 1/2 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Згідно до Технічної характеристики об`єкта нерухомого майна складається з: тамбур площею 4,2 м кв. (прим.1-1), коридор площею 5,6 м.кв. (прим-.1-2), житлова кімната площею 21,8 м.кв. (прим.1-3), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 1-4), тамбур площею 4,2 м.кв. (прим. 2-2), коридор площею 5,5 м.кв. (прим. 2-2), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 2-3), житлова кімната площею 27,8 м.кв. (прим. 2-4), загальна площа 87,6 м.кв. в тому, числі -житлова площа 68,1 м.кв. також господарська будівля з літньою кухнею.

Поряд з тим, відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує і висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється, про що і просить представник позивача в своїй заяві від 11.01.2024.

Відповідно, оскільки спірний житловий будинок, виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється.

Позивачем пред`явлено позовні вимоги саме про виділ належної їй частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння за правилами статті 364 ЦК України, а позовних вимог про поділ домоволодіння в натурі між сторонами в порядку статті 367 ЦК України вона не заявляла.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 (1/6), ОСОБА_1 (5/6) частку в житловому будинку АДРЕСА_1 в розмірі 1/2 частини як новоутворений об`єкт житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з тамбур площею 4,2 м.кв. (прим.1-1), коридор площею 5,6 м.кв. (прим.1-2), житлова кімната площею 21,8 м.кв. (прим.1-3), житлова кімната площею 12,3 м.кв. (прим. 1-4), загальна площа 43,9 м.кв. в тому числі житлова площа 34,1 м.кв., а також господарська будівля з літньою кухнею (літера Б), прибудова (літера в2), сарай (літера Г), гараж (літера Н), огорожа (літера №3), огорожа (літера №4), колодязь (літера к) припинивши право спільної часткової власності .

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук