Справа № 755/7393/23
Провадження № 2/740/989/23
Р І Ш Е Н Н Я

з а о ч н е

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2023 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Шевченко І. М.,

за участю секретаря судового засідання Гусєвої Я. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (далі ТОВ «Будинок Комфорту», товариство) до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,

установив:

У червні 2023 року ТОВ «Будинок Комфорту» звернулося до суду з указаним позовом, в якому просило стягнути зі ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за договором оренди майна з правом викупу в розмірі 57 105,00 грн, з яких: 12 501,00 грн штраф, 22 302,00 грн орендна плата, 22 302,00 грн вартість об`єкта оренди, а також судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.02.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладено договір оренди майна з правом викупу № 009, відповідно до умов якого відповідачка отримала від позивача на умовах оренди у строкове володіння та користування майно Smart/tel Huawei P30 lite 4/128 Gb Black, вартість якого з урахуванням ПДВ складає 22 302,00 грн. Відповідачка взяла на себе зобов`язання щомісячно протягом 18 місяців з дня укладення договору здійснювати виплату орендної плати у сумі 1 239,00 грн.

Станом на час звернення до суду з цим позовом відповідачка (орендар) не виконує належним чином умови договору, а саме не сплачує орендні платежі й самовільно продовжує користуватися об`єктом оренди всупереч договору.

03.07.2021 позивач надіслав на адресу відповідачки повідомлення про розірвання договору, повернення об`єкта оренди та сплати орендних платежів. Однак відповідачка ухиляється від виконання вказаної заяви-вимоги та своїх зобов`язань за договором.

У позовній заяві позивач просив розглянути справу без його участі, позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

У судове засідання сторони не з`явилися.

Відповідачка не подавала до суду відзиву на позов та жодних заяв/клопотань, при цьому повідомлена про дату, час та місце розгляду справи у передбачений законом спосіб.

З урахуванням положень ст. 128, 223, 280 ЦПК України суд визнав за можливе проводити розгляд справи за відсутності відповідачки та ухвалити у справі заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази кожного окремо та в сукупності, суд дійшов таких висновків.

Судом установлено, що 03.02.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 укладено договір оренди майна з правом викупу № 009, відповідно до якого орендодавець зобов`язався передати орендареві в строкове володіння та користування майно (об`єкт оренди) з наступним переходом права власності на таки об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов`язався прийняти об`єкт оренди в строкове володіння та користування , а згодом у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату. Дані щодо об`єкта оренди за цим договором погоджуються сторонами у додатку до цього договору.

Також у додатку до цього договору, який є невід`ємною частиною договору, погоджуються строк оренди, сплата орендної плати.

Відповідно до п. 1 договору в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі (надалі - об`єкт оренди), з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Пунктами 1.2, 1.3 договору визначено, що дані щодо об`єкта оренди за цим договором погоджуються сторонами у додатку до цього договору. Вартість об`єкта оренди за цим договором визначається сторонами у додатку до цього договору.

Згідно з п. 3.1 договору орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати підписання договору.

Як визначено у п. 3.2 договору, передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем здійснюється за актом приймання-передачі, за товарно-транспортною накладною або іншим документом, що підтверджує факт передачі об`єкта оренди у користування.

Відповідно до п. 4.1 договору строк оренди погоджується сторонами у додатках до цього договору, що є невід`ємною частиною і обчислюється з дати укладання цього договору.

У п. 5.1 договору вказано, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього договору.

03.02.2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 підписано додаток 1 до договору оренди майна з правом викупу № 009 від 03.02.2020, згідно з яким об`єктом оренди визначено Smart/tel Huawei P30 lite 4/128 Gb Black, серійний номер 54472, вартість з урахуванням ПДВ 22 302,00 грн, строк оренди 18 місяців, щомісячний платіж 1239,00 грн. Також узгоджено графік щомісячних платежів.

Відповідно до п. 8.5 договору оренди майна у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору, орендар має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату додатково сплативши штраф у розмірі 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.

03.02.2020 ОСОБА_1 підписала анкету-згоду клієнта про обробку персональних даних.

ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, надало орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт приймання-передачі товару від 03.02.2020 № 009, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв об`єкт оренди Smart/tel Huawei P30 lite 4/128 Gb Black, серійний номер 54472, вартість з урахуванням ПДВ 22 302,00 грн.

У повідомленні позивача на адресу відповідачки від 03.07.2021 вказано про необхідність негайного повернення майна об`єкта оренди, сплати орендної плати в розмірі 22 302,00 грн та що з 01.08.2021 договір буде розірвано.

За твердженням позивача, що не спростовано відповідачкою, остання не виконує належним чином свої зобов`язання за договором та не вносить орендні платежі, визначені п. 5 договору та графіком здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість у вказаному позивачем розмірі, яка також не ос порена і не спростована відповідачкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України).

За приписами ч. 5, 6 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 510 ЦК України сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор.

Як зазначено у ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідачка свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 3, 4 договору, та графіком здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплаті орендних платежів у розмірі 22 302,00 грн.

Відповідно до п. 8.4 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно з п. 8.5 договору у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання.

У такому разі орендодавець має право вимагати: сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу орендарем у розмірі 50 % від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 цього договору.

При цьому орендар зобов`язується: викупити об`єкт оренди за ціною, яка дорівнює різниці між ціною, визначеною відповідно до п. 1.3 цього договору та розміром вже нарахованої орендної плати, що сплачується відповідно до положень цього пункту, або повернути об`єкт оренди з урахуванням положень п. 5.5 та 8.6 договору.

Оскільки відповідачка не сплатила своєчасно орендної плати, то в неї утворилася заборгованість у розмірі 57 105,00 грн, з яких: 12 501,00 грн штраф, 22 302,00 грн орендна плата, 22 302,00 грн вартість об`єкта оренди, що підтверджується вказаним позивачем розрахунком заборгованості, який не заперечується і не спростовується відповідачкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 1 та ч. 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За положеннями ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

За правилами ст. 89 ЦПК України с уд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у сукупності, суд вважає позов доведеним, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги доведені та обґрунтовані, оскільки відповідачка тривалий час не виконує свої зобов`язання за договором, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує взяті на себе зобов`язання, а тому з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди в розмірі 57 105,00 грн.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід стягнути судовий збір.

Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76-81, 89, 128, 141, 223, 263 265, 268, 280 283 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (вул. Цитадельна, 7, оф. 2, м. Київ, 01015; ) заборгованість у розмірі 57 105 (п`ятдесят сім тисяч сто п`ять) гривень.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» (вул. Цитадельна, 7, оф. 2, м. Київ, 01015; ) судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено без змін за результатами апеляційного розгляду справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. М. Шевченко