Номер провадження 2/676/1527/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

27 листопада 2023 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець -Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/3937/23,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_2 , до Кам`янець-Подільської міської ради, третя особа орган опіки та піклування вообі виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради, про припинення права власності на частку в житловому будинку та встановлення факту окремого об`єкту нерухомого майна, що становить одиницю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах малолітньої ОСОБА_2 , звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 28.06.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 03.10.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , в частині виділу у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності закрито у зв`язку із відмовою позивача від позову до ОСОБА_3 , до справи залучено співвідповідачем Кам`янець-Подільську міську раду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.09.2023 року закрито підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_2 уточнивши позовні вимоги, просить припинити за ОСОБА_2 право власності на 9/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 загальною площею 116,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 67,7 кв.м., з якого виділився в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_3 та встановити факт того, що 9/25 частин житлового будинку з прибудовою «А-1» (житлові кімнати площею 21,4 кв.м. та 9,6 кв.м., коридор площею 6,2 кв.м. та 6,2 кв.м., ванна площею 4,2 кв.м., тамбур площею 5,5 кв.м.), загальною площею 53,1 кв.м., в т.ч. житловою площею 31,0 кв.м., Гараж «Б» та сарай «В», розташованих по АДРЕСА_1 , являється окремим об`єктом нерухомого майна, що становить одиницю.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначив, що його неповнолітній доньці, ОСОБА_2 , на праві власності належить 9/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.02.2023 року.

Вказана частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями знаходиться на земельній ділянці площею 0,0784 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :08:001:0152. Крім доньки, власником 15/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , був ОСОБА_3 , який володів ними на підставі Договору купівлі-продажу, серії та номер: 3873, що виданий 27.09.1964 року.

Згідно рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 01.04.2019 року 15/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 виділив у натурі та припинив право власності на 15/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , тобто співвласник будинку ОСОБА_3 виділив свою частку у натурі у спільній частковій власності.

Інших співвласників немає, а тому він не може поставити питання ні про виділ частки в натурі,ні про поділ спільного сумісного майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті спадкоємцем майна є його дочка ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину на цілий об`єкт. Поскільки один із співвласників виділився, то відповідно спільна часткова власність на 9/25 частин домоволодіння його доньки також має бути має бути припинена і її частка має існувати, як окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №595 від 23.05.2023 року 9/25 частин об`єкта нерухомого майна, яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.02.2023 року, яке складається з об`єкту нерухомого майна, а саме: житлового будинку з прибудовою «А-1» - житлових кімнат площею 21,4 кв.м, площею 9,6 кв.м, коридору площею 6,2 кв.м, 6,2 кв.м, ванни площею 4,2 кв.м, тамбуру площею 5,5 кв.м, загальною площею - 53,1 кв.м,, в тому числі житловою - 31 кв.м, гаражу «Б», сараю «В», які розташовані по АДРЕСА_1 , можуть бути виділені в натурі.

Вказана належна їм частка є відокремленим об`єктом, має окремий вхід і згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна за № 595 від 23.05.2023 року, виданого директором міжміського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 , за технічними показниками, може бути виділено в натурі за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача Кам`янець-Подільської міської ради Лізвінська О.І. в судове засідання не з`явилася, подала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу у відсутності представника, при винесенні рішення покладається на думку суду.

Представник третьої особи: органу опіки та піклування в особі виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Прісняк Ю.П. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Суд розглядає справу у відсутності сторін на підставі наявних матеріалів справи.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному обсязі та дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.

Позивачу ОСОБА_1 , а саме його неповнолітній доньці, ОСОБА_2 , на праві власності належить 9/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.02.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 367, повторним Свідоцтвом про народження ОСОБА_2 , Серії НОМЕР_1 від 11.05.2023 року.

У власності і користуванні ОСОБА_2 знаходиться 9/25 частини житлового будинку під літерою «А-1» загальною площею - 53,1 кв.м., в т.ч. житловою площею 31,0 кв.м. та Гараж «Б», Сарай «В» в АДРЕСА_1 .

Встановлено, що іншим співвласником іншої частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , а саме 15/25 частини, був ОСОБА_3 , який володів ними на підставі Договору купівлі-продажу, серії та номер: 3873, що виданий 27.09.1964 року, але згідно із Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 01.04.2019 року 15/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 виділив у натурі та припинив право часткової власності на 15/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , тобто, із спільної часткової власності, виділив свою частку у натурі у окремий цілий об`єкт, оскільки кожен із них має окремий вхід до свого будинку і до господарських будівель, тому фактично спільна часткова власність припинена.

Позивач має бажання реалізувати своє право на поділ та виділ належної йому частки у домоволодінні, оскільки у його власності залишилась бути зареєстрованою лише частина домоволодіння і іншого способу, як зареєструвати цю частку, як цілий об`єкт, немає, крім, як звертатись до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 595 від 23.05.2023 року, виданого директором міжміського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_5 , 9/25 частин об`єкта нерухомого майна, яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.02.2023 року та яке складається з об`єкту нерухомого майна, а саме: житлового будинку з прибудовою «А-1» - житлових кімнат площею 21,4 кв.м, площею 9,6 кв.м, коридору площею 6,2 кв.м, 6,2 кв.м, ванни площею 4,2 кв.м, тамбуру площею 5,5 кв.м, загальною площею - 53,1 кв.м,, в тому числі, житловою - 31 кв.м, гаражу «Б», сараю «В», які розташовані по АДРЕСА_1 , за технічними показниками можуть бути виділені в натурі, оскільки вказана частка є відокремленим об`єктом та має окремий вхід.

Укласти договір про поділ в натурі та виділ частки із нерухомого майна, що було у спільній частковій власності, позивач не може, оскільки спільна часткова власність припинена судом.

Таким чином, належними та допустимими доказами позивачем доведено, що спору щодо права власності та користування своєю часткою в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ним та відповідачем, який фактично не заперечує проти позову, немає, оскільки його частка, яка залишилась, у домоволодінні, є відокремленею, має окремий вихід і може бути виділена в натурі, крім того, по рішенню суду спільна часткова власність припинена, залишилась окремо частка позивача, а тому, позивач також має право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні, оскільки його частка, яка залишилась після поділу домоволодіння, являється окремим об`єктом нерухомого майна, що становить одиницю.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , в інтересах малолітньої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , до Кам`янець-Подільської міської ради про припинення права власності на частку в житловому будинку та встановлення факту окремого об`єкту нерухомого майна, що становить одиницю - задовольнити.

Припинити за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 9/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 загальною площею 116,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 67,7 кв.м., з якого виділився в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_3 та встановити факт того, що 9/25 частин житлового будинку з прибудовою «А-1» (житлові кімнати площею 21,4 кв.м. та 9,6 кв.м., коридор площею 6,2 кв.м. та 6,2 кв.м., ванна площею 4,2 кв.м., тамбур площею 5,5 кв.м.), загальною площею 53,1 кв.м., в т.ч. житловою площею 31,0 кв.м., Гараж «Б» та сарай «В», розташованих по АДРЕСА_1 , являється окремим об`єктом нерухомого майна, що становить одиницю.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 07 грудня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.