Справа № 301/2154/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" липня 2023 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком,-

В С Т А Н О В И В:

14 червня 2023 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком.

Посилається на те, що у його власності знаходиться квартира АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу квартири від 20.10.2022 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

ОСОБА_1 у вказаній квартирі не зареєстрований, але серед зареєстрованих у ній значиться відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з якими у нього досягнута домовленість про їх добровільне зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідач ОСОБА_2 ще в 2021 році забрав всі свої речі і добровільно залишив квартиру. Із вказаного часу відповідач жодного дня не проживав в квартирі, в якій залишився зареєстрованим.

Вказана обставина стверджується актом обстеження факту проживання, складеного комісією Іршавської міської ради від 09.06.2023 року за вих. № 01-41/273.

На теперішній час місце його проживання позивачу не відомо.

Не дивлячись на те, що відповідач зареєстрований у квартирі, він фактично жодної участі по утриманню житла не приймає. Формальна реєстрація відповідача у квартирі ОСОБА_1 створює для нього як власника значні проблеми, перешкоди у вільному володінню та користуванню майном, оскільки під час вирішення житлово-побутових питань він продовжує враховуватися як особа, що проживає у квартирі.

У зв`язку із відсутністю відповідача по місцю реєстрації, спір у позасудовому порядку вирішити неможливо і це спонукає позивача за вирішенням даного питання звертатись до суду.

Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад 2 роки, без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по його утриманню, а тому ОСОБА_1 , як власник житла вимушений звернутися до суду із вказаною позовною заявою, оскільки відповідач створює йому перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а його представник ОСОБА_5 подав заяву (а. с. 35), якою позов підтримав, просив його задовольнити з мотивів, наведених у ньому, справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а. с. 30), причини неявки суду не повідомив. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у власності ОСОБА_1 знаходиться квартира АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу квартири від 20.10.2022 року (а. с. 5-9) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 10).

ОСОБА_1 у вказаній квартирі не зареєстрований, але серед зареєстрованих у ній значиться відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що стверджуєтьмя копрією довідки Іршавської міської ради № 01-57/392 від 09.05.2023 року (а. с. 11), з якими у нього досягнута домовленість про їх добровільне зняття з реєстрації місця проживання.

Відповідач ОСОБА_2 ще в 2021 році забрав всі свої речі і добровільно залишив квартиру. Із вказаного часу відповідач жодного дня не проживав в квартирі, в якій залишився зареєстрованим, що стверджується актом обстеження факту проживання, складеного комісією Іршавської міської ради від 09.06.2023 року за вих. № 01-41/273 (а. с. 12).

На теперішній час місце його проживання позивачу не відомо.

Не дивлячись на те, що відповідач зареєстрований у квартирі, він фактично жодної участі по утриманню житла не приймає. Формальна реєстрація відповідача у квартирі ОСОБА_1 створює для нього як власника значні проблеми, перешкоди у вільному володінню та користуванню майном, оскільки під час вирішення житлово-побутових питань він продовжує враховуватися як особа, що проживає у квартирі.

Реєстрація відповідача в будинку порушує право на вільне розпорядження і користування майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 317, 391 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар