Дата документу 13.12.2023
Справа № 334/8131/23
Провадження № 2/334/3144/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2023 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпової І. М.,

за участю секретаря Шайхайдарова Д. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Запорізької державної нотаріальної контори , треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Запорізькій обласний державний нотаріальний архів Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про скасування заборони на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

13.09.2023 року позивач звернувся з позовом до відповідача та просить скасувати заборону на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1 , який на праві власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , зареєстровану 16.06.2005 року за №2093493 Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом та виключити відомості про неї з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 , виданого 2-ою Запорізькою державною нотаріальною конторою 06.02.1997. В період життя, ОСОБА_4 , як власник будинку, на земельній ділянці, де розташований житловий будинок, збудувала сарай Д, сарай Ж, гараж Е, прибудову а1, прибудови а3, підвал з шийкою «ПГ», які при житті не встигла зареєструвати, що не суперечить вимогам ст. 376 К України, оскільки не порушує права інших осіб. Вказані самовільні господарські споруди були побудовані на земляній ділянці площею 705 кв.м., користувачем якої вона була. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок господарськими спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 на земляній ділянці розміром 705 кв.м. У зв`язку із неможливістю проведення реєстрації права власності на спадкове майно ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 були змушені звернутись до суду за захистом свого порушеного права.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя у цивільній справі №2-3132/2008 від 08 вересня 2008 року позов задоволено, визнано за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку А, прибудов літ. а1, а2, а3, козирка до а1, ганка до а, гаража літ. Е, оглядової ями до Е, підвалу з шийкою «ПГ», вбиральні літ 3, сараїв літ. Д, Ж, паркану 1,5,6,7, воріт літ. 2, водопроводу літ. З, за кожним по 1/3 частини. Вказане рішення суду набрало законної сили та є чинним до теперішнього часу.

На підставі вказаного рішення суду було проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 . У серпні 2023 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вирішили укласти з ОСОБА_1 договір дарування вказаного вище нерухомого майна. Під час звернення до приватного нотаріуса стало відомо про неможливість укладення вказаного договору дарування у зв`язку із наявністю зареєстрованого обтяження нерухомого майна.

Так, згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна тип обтяження: заборона; реєстраційний номер обтяження 2093493: зареєстровано: 16.06.2005 за N 2093493 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів; підстава обтяження: договір застави, Б/Н, Перша запорізька нотконтора; об`єкт обтяження: жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Запорізький обласний державний нотаріальний архів Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) листом від 16.08.2023 року вих. N 883/01-17 повідомив про те, що первинна інформація стосовно заборони була прописана у справах: «Реєстри для реєстрації заборони відчуження житлових будинків, квартир та іншого нерухомого майна, та арештів, накладених судовими та слідчими органами» та «Алфавітна книга обліку заборони(арештів)». Обтяження по м. Запоріжжю до 1990 року включно реєструвались у Реєстрах для реєстрації заборон Першої запорізької державної нотаріальної контори. Перша запорізька державна нотаріальна контора передала на зберігання до державного нотаріального архіву документи за 1944-2001 роки. Згідно Реєстрів для реєстрації нотаріальних дій за 1950 рік (дата виникнення 01.01.1950 № реєстру: 16742-101) Першої Запорізької державної нотаріальної контори за датою 01.01.1950 року нотаріальні дії не посвідчувались Реєстри для реєстрації заборони (арештів) та Алфавітні книги обліку (арештів), а також документи, на підставі яких були внесені записи вищезазначених книг до Запорізького обласного державного нотаріального архіву Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою на зберігання не передавались.

Згідно відповіді Першої Запорізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) та долучених до неї документів було встановлено, що записи про заборону відчуження нерухомого майна було зроблено на підставі повідомлення Верхньохортицького автопарку на ім?я ОСОБА_5 у зв`язку з укладенням договору позики. У відповідь на адвокатський запит Архівним управлінням Запорізької міської ради повідомлено про те, що з 1962 року Верхнохортицький автопарк декілька разів реорганізовувалася і на теперішній час згідно з інформацією, яка міститься в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Міністерства юстиції України, ВАТ «Авторанс-Хортиця» припинило свою діяльність, визнано банкрутом та ліквідовано (ухвала Господарського суду Запорізької області від 29.06.2010р.).

Враховуючи викладене, наявні підстави для скасування арешту майна, оскільки зобов`язання щодо позики грошових коштів є припиненим у зв`язку з ліквідацією юридичної особи, яка таку позику надавала. Наявність вказаної заборони перешкоджає позивачу вільно розпорядитися нерухомим майном, яке належить йому на праві власності.

Сторони та треті особи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином.

Від представника позивача надійшла 13.12.2023 року заява про розгляд справи без участі позивача, позов підтримує у повному обсязі.

27.11.2023 року від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Від Запорізького обласного держаного нотаріального архіву 30.11.2023 року надійшла заява про розгляд справи без його участі, просить винести рішення на розсуд суду.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя №2-3132/2008 від 08.09.2008 року визнано за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку А, прибудов літ. а1, а2, а3, козирка до а1, ганка до а, гаража літ. Е, оглядової ями до Е, підвалу з шийкою «ПГ», вбиральні літ 3, сараїв літ. Д, Ж, паркану 1,5,6,7, воріт літ. 2, водопроводу літ. З, за кожним по 1/3 частини. Рішення суду набрало законної сили 19.09.2008 року.

Згідно копії витягів про державну реєстрацію прав (а. с. 33-35) за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 було зареєстровано по 1/3 частині право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна від 11.09.2023 року, судом встановлено, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься запис №2093493, зареєстрований 16.06.2005, 09:58:19 за №2093493 реєстратором: Запорізький обласний державний нотаріальний архів, Запорізька обл., м. Запоріжжя, б-р Центральний, 20; підстава обтяження: договір застави, б/н, Перша запорізька нотконтора, об`єкт обтяження: будинок, склад:ціле, стан:добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_5 ; додаткові дані: архівний номер:507045ZAPI. архівна дата: 30.07.1997, дата виникнення: 01.01.1950, № реєстру: 16742-101, внут. №D801653F28EE6644/

Згідно відповіді Запорізького обласного державного нотаріального архіву Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) листом від 16.08.2023 року вих. N 883/01-17 , первинна інформація стосовно заборони була прописана у справах: «Реєстри для реєстрації заборони відчуження житлових будинків, квартир та іншого нерухомого майна, та арештів, накладених судовими та слідчими органами» та «Алфавітна книга обліку заборони(арештів)». Обтяження по м. Запоріжжю до 1990 року включно реєструвались у Реєстрах для реєстрації заборон Першої запорізької державної нотаріальної контори. Перша запорізька державна нотаріальна контора передала на зберігання до державного нотаріального архіву документи за 1944-2001 роки. Згідно Реєстрів для реєстрації нотаріальних дій за 1950 рік (дата виникнення 01.01.1950 № реєстру: 16742-101) Першої Запорізької державної нотаріальної контори за датою 01.01.1950 року нотаріальні дії не посвідчувались Реєстри для реєстрації заборони (арештів) та Алфавітні книги обліку (арештів), а також документи, на підставі яких були внесені записи вищезазначених книг до Запорізького обласного державного нотаріального архіву Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою на зберігання не передавались.

Відповідно до відповіді Першої Запорізької державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 18.08.2023 року вих. №1170/01-16, згідно із Алфавітною книгою обліку заборон відчуження і арештів майна за 1961-1989 роки та Реєстру для реєстрації заборон, які накладаються на будівлі за повідомленням банків про видачу позик за 1956-1973 роки, є запис про накладення заборони нерухомого майна, який було зроблено на підставі повідомлення Хортицького автопарку від 01.06.1963 року, на ім`я гр. ОСОБА_5 адреса: АДРЕСА_2 , рік народження не вказано, реєстраційний номер облікової картки платника податків не вказано. Дата накладення заборони: 01.06.1963 року. До теперішнього часу заборона не знята.

До вказаної відповіді Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) долучено копію витягу із письмового Реєстру для реєстрації заборон, які накладаються на будівлі за повідомленням банків про видачу позик за 1956-1973 роки, а також копію витягу з Алфавітної книги обліку, заборон відчуження і арештів майна за 1961-1989 роки.

Згідно відповіді на адвокатський запит Архівного управління Запорізької міської ради, копії історичної довідки ВАТ «Автотранс Хортиця», у 1962 року було створено Хортицький автопарк м. Запоріжжя, який декілька разів реорганізовувався, 20.07.2010 року було зареєстровано припинення юридичної особи ВАТ «Автотранс Хортиця».

З копії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 03 червня 2016 року № 5 «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» судам роз`яснено, що заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає цивільну справу (частина третя статті 154 ЦПК). При цьому із заявою про скасування заходів забезпечення позову (накладення арешту на майно або грошові кошти) може звернутись лише особа, щодо якої такі заходи забезпечення позову вжито, тобто сторона у справі чи третя особа, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору (частина четверта статті 154 ЦПК України). Інша особа, яка вважає, що майно, на яке було накладено арешт у порядку забезпечення позову, належить їй, а не стороні у справі, може звернутись до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту (стаття 60 Закону України «Про виконавче провадження»).

Наведене узгоджується з правовою позицію, викладеною у постанові від 06 травня 2020 року (справа № 756/8156/18, провадження № 61-48774ск18).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є власниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , позивач бажає розпорядитися своєю часткою майна, проте заборона на відчуження майна є перешкодою для здійснення позивачем його права на розпорядження майном. Документи, на підставі яких було накладено арешт у 1963 році не збереглися, боржник ОСОБА_5 помер у 1991 році, а ініціатор арешту, юридична особа Хортицький автопарк м. Запоріжжя, припинено у 2010 році.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що заборона на відчуження нерухомого майна втратила свою актуальність, подальше існування вказаної заборони порушує права позивача щодо права розпорядження його часткою нерухомого майна, тому заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 319, 391 ЦК України, 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Першої Запорізької державної нотаріальної контори , треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Запорізькій обласний державний нотаріальний архів Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), про скасування заборони на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати заборону на нерухоме майно, житловий будинок АДРЕСА_1 , який на праві власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , зареєстровану 16.06.2005 року за №2093493, Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом; підстава обтяження: договір застави, б/н, Перша запорізька нотконтора.

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач Перша Запорізька державна нотаріальна контора, юридична адреса: м. Запоріжжя, Північне шосе, буд. 3;

Третя особа ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Третя особа ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Третя особа: Запорізький обласний державний нотаріальний архів Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), , юридична адреса: м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 20.

Суддя: Філіпова І. М.