Справа №487/7138/19
Провадження №2/487/40/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2023 Заводський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого-судді Кузьменко В.В., розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи (в порядку письмового провадження) цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дворик" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

23.09.2019 року представник ОСББ "Наш дворик" Левченко Л.Б. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій просив стягнути з відповідача на користь ОСББ "Наш дворик" (ЄРДПОУ 40348043, 5401 м. Миколаїв, проспект Центральний, 6) заборгованість у розмірі 9649,98 грн., з них основна сума боргу 1000 грн., 3% річних - 8574,98 грн., інфляція 75 грн.

02.03.2016 року постало питання ініціативної групи щодо створення в будинку ОСББ за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 під час письмового опитування погодився на створення ОСББ, про що свідчить опитувальний лист від 02.03.2016 року.

29.05.2018 року відбулися загальні збори ОСББ "Наш дворик", на якому присутні 36 співвласників. На порядок денний поставлено питання щодо внесення коштів згідно кв. м. або по 1000 грн. з квартири. Під час загальних зборів постановили, що внески будуть вноситись поквартирно, всі однакову суму по 1000 грн.

Відповідно до протоколу узгодження договірної ціни «Замовник» ОСББ «Наш дворик» та «Виконавець» ФОП ОСОБА_2 сторонами досягнуто узгодження про розмір договірної ціни за виконання договору з «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_2 » у сумі 11900,00 грн. (розробка проектної документації 11 387,00 гривень без ПДВ та проведення авторського нагляду по об`єкту 513.00 гривень).

Відповідно до експертного звіту щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за робочим проектом «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_2 » - загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 16.11.2018 року складає 728,423 тис. гри., у тому числі: будівельні роботи - 572,657 тис. грн.; інші витрати - 155,766 тис. грн.

Платіжне доручення № 78 від 05.07.2018 року перераховано оплату за проектно- кошторисну документацію за договором від ОСББ «Наш дворик» - 11 387,00 гривень.

Платіжне доручення № 96 від 07.11.2018 року перераховано оплату за проектно- кошторисну документацію за договором від ОСББ «Наш дворик» - 3 240,00 гривень.

Божником не внесено жодного платежу (загальною сумую 1000,00 гривень) відповідно рішення загальних зборів від 29 вересня 2018 року.

На адресу боржника 26.02.2019 року надсилалися претензійні повідомлення, де зазначалося, що станом на теперішній час виникла заборгованість по оплаті внесків на управління ОСББ «Наш дворик» у розмірі 1000 гривень. З метою вирішення цього питання пропонували добровільно сплатити зазначену суму заборгованості або звернутися за адресою: АДРЕСА_3 для укладання Договору реструктуризації боргу.

Проте, боржник жодним чином не відреагував. Борг не сплачено, у зв`язку з чим позивач і звертається до суду.

26.09.2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

28.12.2019 року від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.

28.12.2019 року надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позову.

15.02.2020 року ухвалою суду відмовлено у задоволені клопотання відповідача ОСОБА_1 про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін.

На підставі ч.1 ст.280 Цивільного процесуального кодексу України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

У відповідності до ч.8 ст.279 Цивільного процесуального кодексу України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Таким чином, розглянувши подані позивачем документи, з`ясувавши фактичні обставини, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що надані позивачем докази та повідомлені ним обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, є достатніми для прийняття рішення у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, як це передбачено ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику у судове засідання сторін, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони грунтуються у відповідності з нормами матеріального права, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дворик» діє на підставі Статуту, який затверджено рішенням установчих зборів від 27.02.2016 року.

Відповідно до п. 3 Статуту ОСББ «Наш дворик» до виключної компетенції загальних зборів належить прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд.

Відповідно до п. 8 Статуту ОСББ «Наш дворик» рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало е менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийнятих таких рішень, - більшістю голосів.

Відповідно до п. 11 Статуту ОСББ «Наш дворик» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішеннязагальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання.

Згідно з протоколом загальних зборів мешканців ОСМД "Наш дворик" від 29.05.2018 року на порядок денний поставлено питання щодо внесення коштів згідно кв. м. або по 1000 гривень з квартири. Постановлено, що внески будуть вноситися поквартирно, всі однакову суму по 1000 гривень, які можна вносити поступово на свій особистий рахунок.

Відповідно до протоколу узгодження договірної ціни «Замовник» ОСББ «Наш дворик» та «Виконавець» ФОП ОСОБА_2 сторонами досягнуто узгодження про розмір договірної ціни за виконання договору з «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_2 » у сумі 11900,00 грн. (розробка проектної документації 11 387,00 гривень без ПДВ та проведення авторського нагляду по об`єкту 513.00 гривень).

Відповідно до експертного звіту щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за робочим проектом «Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку по АДРЕСА_2 » - загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 16.11.2018 року складає 728,423 тис. гри., у тому числі: будівельні роботи - 572,657 тис. грн.; інші витрати - 155,766 тис. грн.

Платіжне доручення № 78 від 05.07.2018 року перераховано оплату за проектно- кошторисну документацію за договором від ОСББ «Наш дворик» - 11 387,00 гривень.

Платіжне доручення № 96 від 07.11.2018 року перераховано оплату за проектно- кошторисну документацію за договором від ОСББ «Наш дворик» - 3 240,00 гривень.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно положень ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об`єднання утворюється з: майна, переданого йому співвласниками у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Майно, придбане об`єднанням за рахунок внесків та платежів співвласників, є їхньою спільною власністю.

Нормою ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників серед іншого відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Згідно ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

За нормою ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Положеннями ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно положень ст. ст. 14, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Співвласник серед іншого зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

В позовній заяві позивач зазначає що згідно з п. 3 Статуту ОСББ «Наш дворик» до виключної компетенції загальних зборів належить прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку.В якості доказу по цій справі надає копію рішення загальних зборів мешканців ОСМД «Наш дворик» АДРЕСА_2 , оформлене протоколом № 2 від 29.05.2018 р.

Однак, в зазначеному протоколі вказано, що рішення від 29.05.2018 р. прийнято загальними зборами мешканців, а не співвласників ОСББ «Наш дворик», як встановлено законом та статутом ОСББ «Наш дворик». Також цим рішенням були лише вирішені питання про звернення до Департаменту ЖКГ щодо участі у програмі по капітальному ремонту дахів та встановлено розмір внесків на ремонт - 1000 грн.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк

(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо

строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений

моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у

будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від

дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із

договору або актів цивільного законодавства.

Обов`язок боржника по сплаті на користь кредитора інфляційних втрат та 3%

річних, передбачених ст. 625 ЦК України покладається на боржника лише у випадку

прострочення ним сплати коштів кредитору.

Рішенням Загальних зборів мешканців ОСББ «Наш дворик» від 29.05.2018 р.

встановлено, що внески в розмірі 1000 грн. на ремонт даху житлового будинку

можна вносити поступово на свій особистий рахунок. Отже, цим рішенням строксплати коштів на ремонт встановлений не був, а тому позивач безпідставнозазначає, що відповідач зобов`язаний був сплатити внесок саме 29.05.2018 р.

В позовній заяві є посилання Позивача на те, що ним 26.02.2019 р. було

надіслано претензійне повідомлення Відповідачу, в якому останньому

запропонували в добровільному порядку сплатити заборгованість в розмірі 1000

грн. В якості доказу ОСББ «Наш дворик» надало копію конверту, фіскального чеку

про оплату рекомендованого листа на ім`я ОСОБА_1 та роздруківку з

інтернет сайту Укрпошти. Однак, ці докази суд не приймає до уваги, оскільки позивачем не надано копії претензійного повідомлення та з копії конверта і роздруківки з сайту Укрпошти неможливо встановити кому адресований лист.

Отже, оскільки строк сплати грошового внеску в розмірі 1000 грн. наремонт даху житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 встановити неможливо, то і заборгованість по його сплаті, а також оплатіінфляційних витрат та 3% річних у ОСОБА_1 відсутня.

Згідно із частиною третьою статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про відмову у задоволені позову.

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Оскільки у задоволенні вимог відмовлено, судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 2, 10, 49, 76-81, 89, 141, 264 - 265, 274, 279, 280, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дворик" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В.Кузьменко