У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа № 609/777/23

2/609/317/2023

19 жовтня 2023 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участю секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу № 609/777/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини присадибної земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом Тернопільської області в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини присадибної земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 28 серпня 2023 року прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання по справі.

17 жовтня 2023 року від позивача надійшла заява про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності зазначивши, що ознайомившись із практикою Верховного суду України по даній категорії справ вона прийшла до висновку, що в її ситуації, де є два співвласники ідеальної частини в житловому будинку з господарськими будівлями та ідеальної частини присадибної земельної ділянки у спільній часткові власності, потрібно змінити позовні вимоги, а тому просить поділити між нею та відповідачем відповідно до їхніх часток в спільній частковій власності житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку в натурі, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ; виділити їй і відповідачу у власність по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та по 1/2 частині присадибної земельної ділянки; в зв`язку із проведеним поділом припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір та судові витрати.

Крім того, 17 жовтня 2023 року від позивача надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи посилаючись на ст. 103 ЦПК України, зазначає, що так як необхідні спеціальні знання у цій сфері фахівця, предметом висновку може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування, тому просить призначити в підготовчому судовому засіданні будівельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів поділу житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки, технічної можливості їх поділу відповідно до часток співвласників, підрахунку вартості часток кожного із співвласників та вартості у цілому об`єкта нерухомості.

Для експерта поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку, які розміщені за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до їх 1/2 частини у спільній частковій власності?

2. Чи можливо виділити відокремлену 1/2 частини житлового будинку із самостійним виходом?

3. Чи є технічна можливість переобладнання житлового будинку в ізольовані житлові приміщення, які за розміром відповідають 1/2 частині співвласників?

4. Чи можливо здійснити перепланування житлового будинку з

прирівнюванням площі житлового будинку кожного співвласника з розміром його частки у праві часткової власності?

5. Чи можливо виділити по 1/2 частині земельної ділянки в натурі кожному співвласнику?

6. Чи можливе виділення окремої земельної ділянки кожному із співвласників з окремим входом?

7. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент проведення експертизи?

8. Яка дійсна ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент проведення експертизи?

9. Які можливі варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд відповідно до часток кожного співвласника у спільній частковій власності?

10. Які можливі варіанти поділу присадибної земельної ділянки відповідно до часток кожного співвласника у спільній частковій власності?

11. Який перелік та вартість різного роду будівельних робіт, які буде потрібно виконати кожному співвласнику при поділі і виділенні кожному із них окремих ізольованих житлових приміщень відповідно до їх часток у спільній частковій власності?

12. Яку різницю у вартості будівельних робіт при плануванні окремих житлових приміщень одна сторона має сплатити іншій стороні відповідно до запропонованих варіантів експертом?

13. Яку різницю у вартості виділених окремих ізольованих приміщень в житловому будинку та господарських будівель кожному співвласнику одна сторона зобов`язана сплатити другій стороні відповідно до запропонованих варіантів експертом?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертній установі за вибором суду.

В підготовче судове засідання позивач не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд заяви про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності та клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи розглядати у її відсутність.

Відповідач у підготовче судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно із частиною першою ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Пункт 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України передбачає, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Щодо заяви про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Також ЦПК України передбачає право позивача змінити предмет або підставу позову, необхідно чітко розуміти поняття й ознаки цих правових явищ. При цьому, під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Верховний суд у постанові № 910/18389/20 зробив висновок про те, що необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи:

1) заміна одних позовних вимог іншими;

2) доповнення позовних вимог новими;

3) вилучення деяких із позовних вимог;

4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Оскільки, позивач правомірно подала заяву про зміну позовних вимог, суд вважає за необхідне заяву про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності прийняти до розгляду.

Щодо клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Порядок призначення судової експертизи у науково-дослідних судово-експертних установах міністерства юстиції України, обов`язки, права та відповідальність судового експерта, організація та оформлення їх результатів визначається Законом України Про судову експертизу, Цивільним процесуальним кодексом України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.

Так, відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ч.1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно ч. 1 ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Частиною 1 статті 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Відповідно до ч.3 ст.210 ЦПК України провадження у справі на стадії її розгляду по суті зупиняється тільки з підстав, встановлених пунктами 1-3 частини першої статті 251 та пунктами 1-3 частини першої статті 252 цього Кодексу.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне клопотання позивача задоволити, а тому провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 49, 69-70, 90-91, 103-109, 197-198, 251-253, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти заяву позивача ОСОБА_1 про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності у цивільній справі № 609/777/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини присадибної земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності.

Розгляд даної справи здійснювати з урахуванням заяви про зміну позовних вимог по справі про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та присадибної земельної ділянки в натурі відповідно до їх часток, що є у спільній частковій власності.

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задоволити.

Призначити у цивільній справі № 609/777/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини присадибної земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності, будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити житловий будинок з господарськими будівлями та присадибну земельну ділянку, які розміщені за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до їх 1/2 частини у спільній частковій власності?

2. Чи можливо виділити відокремлену 1/2 частини житлового будинку із самостійним виходом?

3. Чи є технічна можливість переобладнання житлового будинку в ізольовані житлові приміщення, які за розміром відповідають 1/2 частині співвласників?

4. Чи можливо здійснити перепланування житлового будинку з

прирівнюванням площі житлового будинку кожного співвласника з розміром його частки у праві часткової власності?

5. Чи можливо виділити по 1/2 частині земельної ділянки в натурі кожному співвласнику?

6. Чи можливе виділення окремої земельної ділянки кожному із співвласників з окремим входом?

7. Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент проведення експертизи?

8. Яка дійсна ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами та присадибної земельної ділянки, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 станом на момент проведення експертизи?

9. Які можливі варіанти поділу житлового будинку та господарських споруд відповідно до часток кожного співвласника у спільній частковій власності?

10. Які можливі варіанти поділу присадибної земельної ділянки відповідно до часток кожного співвласника у спільній частковій власності?

11. Який перелік та вартість різного роду будівельних робіт, які буде потрібно виконати кожному співвласнику при поділі і виділенні кожному із них окремих ізольованих житлових приміщень відповідно до їх часток у спільній частковій власності?

12. Яку різницю у вартості будівельних робіт при плануванні окремих житлових приміщень одна сторона має сплатити іншій стороні відповідно до запропонованих варіантів експертом?

13. Яку різницю у вартості виділених окремих ізольованих приміщень в житловому будинку та господарських будівель кожному співвласнику одна сторона зобов`язана сплатити другій стороні відповідно до запропонованих варіантів експертом?

Виконання проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського науково - дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 46025, вул. Січових Стрільців буд. № 4, м. Тернопіль.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 , роз`яснивши положення ст. 109 ЦПК України, про наслідки ухилення від участі в експертизі.

На вимогу експерта зобов`язати сторін по справі надати всі необхідні документи для проведення експертизи.

Повідомити сторони про час і місце проведення експертизи.

Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно-технічної експертизу про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Провадження у цивільній справі № 609/777/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини присадибної земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Повний текст ухвали суду складено 19 жовтня 2023 року.

Суддя: О. В. Ковтунович