Провадження № 2/742/1107/23
Єдиний унікальний № 742/4047/23
РІШЕННЯ
30 жовтня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Циганка М.О., секретаря судових засідань Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача - адвокат Дуденок Оксана Олександрівна до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності,
Представник позивачів адвокат Дуденок О.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки будинку.
Свої позовні вимоги мотивують тим, що позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , є власниками 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 14.11.2011року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. реєстр № 8642. Іншими співвласниками частин будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд, відповідно до інформаційної довідки є відповідачі, ОСОБА_3 частина квартири АДРЕСА_2 , та ОСОБА_4 , частини квартири АДРЕСА_2 , приватизована згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», складає частину по відношенню до будинку з належною частиною надвірних будівель, на підставі Свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 14.02.2004 року виданого Прилуцького міською радою. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивачів фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення в рахунок належної їм частини будинку житлових приміщень, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
У судове засідання позивачі не з`явилися, проте згідно письмової заяви їх представника, просять розгляд справи проводити без їх участі. Також представником позивача адвокатом Дуденок О.О. подано клопотання про виключення одного з відповідачів, а саме ОСОБА_4 з позовної заяви. Заявлені позовні вимоги підтримують, просять суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, згідно її письмової заяви просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги визнала, щодо виділення частки будинку якою користуються позивачі, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна не заперечує та свої позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №8642, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в рівних частинах квартири АДРЕСА_3 (а.с.5).
Згідно витягу КП «Прилуцького МБТІ» «Про державну реєстрацію прав» вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають у приватній спільній частковій власності 1/2 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_4 на підставі договору дарування (а.с.6-7).
Відповідно до договору дарування частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №1-969, вбачається, що ОСОБА_4 передав безоплатно ОСОБА_3 у власність дарунок частку квартири АДРЕСА_2 , що складає частку по відношенню до будинку з належною часткою господарсько-побутових будівель та споруд. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27 серпня 2020 року та 23.05.2023 ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2 , що складає 1/2 частини по відношенню до будинку з належною частиною надвірних будівель по АДРЕСА_1 (а.с.10-11, 28-31).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №18 від 22 травня 2023 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири від 14.11.2011, посвідченого Ігнатовою Л.Л., приватним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №8642, їм належить квартира АДРЕСА_5 , що складає частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд. Загальна площа житлового будинку під літ.А1 становить 114,1 кв.м, житлова площа становить 85,3 кв.м., прибудови під літ а, а2, тамбур під літ. а1, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, В1, літня кухня під літ. б, гаражі під літ в, Г1, вбиральня під літ У, огорожа під літ. №1, 3, хвіртка під літ. №4, згідно технічної інвентаризації станом на 22 травня 2023 року.
1/2 частина житлового будинку, складаються з приміщень: 1-4 кімната площею 9,0 кв.м., 1-5 кімната площею 8,8 кв.м, 1-6 кімната площею 15,5 кв.м., 1-7 кімната площею 9,2 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 тамбур площею 2,1 кв.м., 1-2 кухня площею 8,8 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,6 кв.м. в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. б, гараж під літ. Г1, вбиральня під літ. У, огорожа під літ №1, хвіртка під літ. № 2. Загальною площею 57,0 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м.
В результаті виділу утворюється окремий об`єкти нерухомого майна; склад новоутвореного об`єкта: 1-4 кімната площею 9,0 кв. м., 1-5 кімната площею 8,8 кв.м, 1-6 кімната площею 15,5 кв.м., 1-7 кімната площею 9,2 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 тамбур площею 2,1 кв.м., 1-2 кухня площею 8,8 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,6 кв.м. в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. б, гараж під літ. Г1, вбиральня під літ. У, огорожа під літ №1, хвіртка під літ. № 2. Загальною площею 57,0 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м. Об`єкт розташовано в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири АДРЕСА_3 , а ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_6 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивача - адвокат Дуденок Оксана Олександрівна до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ житлового будинку, виділ частки майна, що знаходиться в спільній частковій власності - задовольнити частково.
Виключити ОСОБА_4 ( АДРЕСА_7 ) з числа відповідачів у даній цивільній справі.
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в рівних частках кожному, тобто по частині, частини житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_4 , а саме приміщення по житловому будинку під літ.А1: 1-4 кімната площею 9,0 кв. м., 1-5 кімната площею 8,8 кв.м, 1-6 кімната площею 15,5 кв.м., 1-7 кімната площею 9,2 кв.м., в прибудові під літ. а2: 1-1 тамбур площею 2,1 кв.м., 1-2 кухня площею 8,8 кв.м., 1-3 санвузол площею 3,6 кв.м.; погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а2, сараї під літ. Б1, б1, літня кухня під літ. б, гараж під літ. Г1, вбиральня під літ. У, огорожа під літ №1, хвіртка під літ. № 2. Загальною площею 57,0 кв.м., житлова площа 42,5 кв.м., як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати покласти на позивачів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО