РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2023 рокусмт ПетровеСправа № 941/962/23
Провадження № 2/941/318/23

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , із третьою особою приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушком Д.І., про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_5 , після смерті якої залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Після смерті матері позивач своєчасно звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок та право власності на житловий будинок, який успадковується, не зареєстровано, тому позивач просить визнати за ним право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі та участі позивача, позов підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, письмовою заявою просила справу розглядати без її участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, письмовою заявою просила справу розглядати без її участі, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, письмовою заявою просила справу розглядати без її участі, позов визнає повністю.

Третя особа в судове засідання не з`явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Ухвалою судді Петрівського районного суду Кіровоградської області від 31 серпня 2023 року вирішено розглядати справу у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження та надано відповідачу строк для подання відзиву терміном 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. На виконання вимог ст.178 ЦПК України відповідач у встановлений судом строк відзиву не надав. Враховуючи те, що позивач позовні вимоги підтримує, а відповідачі їх визнають повністю, суд приходить до висновку про можливість ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні за наявними матеріалами, в порядку ст.ст.200, 206 ЦПК України.

Суд, дослідивши документи справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 08.10.2019 року Зеленською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області(а.с.9). Факт родинних відносин позивача з матір`ю підтверджується: копією свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2 , виданого 19.03.1957 року Зеленською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області(а.с.7); та копією свідоцтва про укладення шлюбу матері позивача серії НОМЕР_3 , виданого 02.03.1974 року Зеленською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області(а.с.8).

Після смерті матері залишилося спадкове майно, що складається, в тому числі, і з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно довідки приватного нотаріуса Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушка Д.І. №313/01-16, виданої 11 липня 2023 року(а.с.10), після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заяву про прийняття спадщини подали: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Однак, приватний нотаріус Олександрійського районного нотаріального округу Кіровоградської області Каліушко Д.І. відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину житлового будинку з надвірними будівлями і господарськими спорудами АДРЕСА_1 , так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок та право власності на житловий будинок, який успадковується, не зареєстровано. При цьому, інші спадкоємці, відповідачі по справі, які подали заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , відмовляються від вчинення дій щодо подальшого отримання своїх часток житлового будинку.

Згідно архівної довідки, виданої 06 липня 2023 року за №54 комунальним підприємством «Олександрійське бюро технічної інвентаризації»(а.с.12), право власності на житловий будинок за АДРЕСА_2 , станом на 01 січня 2013 року в БТІ не зареєстровано. Однак, підтвердженням належності вищевказаного житлового будинку померлій ОСОБА_5 , є виписка із погосподарської книги від 04 липня 2023 року №141, видана Петрівською селищною радою Кіровоградської області(а.с.15) та довідкою Петрівської селищної ради Кіровоградської області від 30 червня 2023 року №139(а.с.16).

Згідно виписки із погосподарської книги від 04 липня 2023 року №141, виданої Петрівською селищною радою Кіровоградської області, ОСОБА_5 на момент смерті була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 . Номер об`єкта ПГО 0229-01 в погосподарській книзі №6 за адресою: АДРЕСА_1 відкритий на громадянку ОСОБА_5 . Власник будинку ОСОБА_5 . В користуванні перебуває земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд(присадибна ділянка), яка становить 0,75 га.

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 07 липня 2023 року номер належного померлій ОСОБА_5 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є 1-А(а.с.13), згідно наказу начальника земельно-комунального відділу Петрівської селищної ради Кіровоградської області №08-04/36 від 07.07.2023 року(а.с.14).

Позивачем на вищевказаний житловий будинок садибного типу замовлено технічний паспорт, який був виготовлений 22 липня 2023 року ФОП ОСОБА_6 (а.с.17-19). З відомостей технічного паспорта на житловий будинок садибного типу за АДРЕСА_1 , встановлено, що рік завершення будівництва житлового будинку 1964.

В той же час, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільного кодексу України та Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Після набрання чинності Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Також, відповідно до ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року(зі змінами та доповненнями), для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення негосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації права власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Крім цього, відповідно до п.43 Постанови КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Таким чином, ОСОБА_5 правомірно набула право власності на даний житловий будинок, незважаючи на те, що не проведена його реєстрація.

Відповідно до ч.3 ст.1267 ЦК України, спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Між позивачем та відповідачами є домовленість про укладення угоди про зміни часток у спадщині таким чином, що вищезазначений житловий будинок повністю успадкує позивач. Однак, сторони позбавлені можливості укласти письмову угоду про поділ спадкового майна та отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на зазначений житловий будинок.

В силу ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Вказані правовідносини регулюються ст.ст.1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України.

Керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті його матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: на житловий будинок садибного типу №1-А з господарськими будівлями та спорудами за переліком: А-1 житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., Б літня кухня, В,Г сарай, Д вбиральня, №1-2 - огорожа, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя (підпис) Ю. В. Шаєнко