Справа № 932/5567/23
Провадження № 2/932/1576/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

«18» жовтня 2023 року м.Дніпро

Суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Цитульський В.І. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

у червні 2023 року ОСББ «Виконкомівська 24А» звернулось до суду з позовом, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по внесках на експлуатацію будинку у розмірі 5 247,85 грн.

Суддя своєю ухвалою від 25 липня 2023 року відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників у судове засідання.

Стислий виклад позиції позивача.

19 жовтня 2021 року співвласниками будинку Виконкомівська №24А створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» та проведено державну реєстрацію об`єднання. 10 серпня 2021 року було проведено загальні збори ОСББ «Виконкомівська 24А», на яких згідно протоколу на підставі виключної компетенції більшістю голосів співвласників було встановлено обов`язковий по сплаті внесок на управління багатоквартирним будинком 6,81 грн. за кв.м. загальної площі квартир, 6,51 грн. за кв.м. загальної площі нежитлового приміщення. Відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 . Так у неї утворилася заборгованість зі сплати внесків ОСББ «Виконкомівська 24А» за період з листопада 2021 по травень 2023 року в розмірі 5247,85 грн. 03.03.2023 відповідачці направлялася вимога про сплату заборгованості в розмірі 4134,06 грн. однак заборгованість не сплатила.

Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористалася.

Фактичні обставини встановлені судом.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 76,0 кв.м., житловою площею 40,6 кв.м.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «Виконкомівська 24А» внесене до Державного реєстру як юридична особа 19 жовтня 2021 року N? 000098957, засновниками якого є співвласники житлових та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно зі статутом ОСББ «Виконкомівська 24 А» метою створення ОСББ «Виконкомівська 24А» є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом «Виконкомівська 24А». Вищим органом управління є загальні збори співвласників. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. ДО виключної компетенції Загальних зборів належить зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, визначення переліку та розміру витрат на управління будинком. Співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Протоколом N? 1 від 10 серпня 2021 року установчих зборів ОСББ «Виконкомівська 24 А» в 2021 році затверджено з 01 жовтня 2021 року розмір щомісячних внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком «Виконкомівська 24А» ( в т.ч. утримання спільного майна багатоквартирного будинку): 6,81 грн. за кв.м. загальної площі квартир; 6,51 грн. за кв.м. загальної площі нежитлового приміщення.

У відповідача як власника квартири АДРЕСА_1 , за період з листопада 2021 року - травень. 2023 рок утворилась заборгованість зі сплати внесків ОСББ «Виконкомівська 24А» в розмірі 5247,85 грн.

03 березня 2023 року на адресу відповідача направлялася вимога про сплату заборгованості, однак відповідач заборгованості зі сплати внесків та платежів на обслуговування будинку та прибудинкової території не сплатила.

Норми права застосовані судом.

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Висновки суду.

Стороною позивача надано суду рішення загальних зборів, на яких були затверджені розмір внесків та платежів з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 .

Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість по внескам по квартирі АДРЕСА_3 станом на 31.05.2023 року за період із листопада 2021 р. по травень 2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 5247,85 грн.

На спростування зазначених розрахунків заборгованості будь-яких доказів зі сторони відповідача суду не надано, як і не було надано доказів на підтвердження належної сплати внесків відповідачем, а відтак суд приймає до уваги надані стороною позивача розрахунок боргу, який утворився у відповідача перед позивачем, в зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2684,00 грн.

Крім того, підлягає задоволенню вимога про стягнення судових витрат понесених позивачем на правничу допомогу у розмірі 4000 грн., оскільки останнім підтверджено понесені витрати належними та допустимими доказами у вигляді договору про надання правничої допомоги адвокатом Стасовською Є.А., актом приймання-передачі наданих послуг від 06.06.2023 р.

На підставі наведеного, керуючись Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526,525 ЦК України, ст.ст. 151,156,162 ЖК України, ст.ст. 10, 13, 81,141, 258, 263, 265, 273, 280 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» (, 49001 м. Дніпро вул. Виконкомівська, 24А) заборгованість по внесках та платежам на утримання будинку та прибудинкової території та по компенсації спожитих комунальних послуг співвласників об`єднання в сумі 5247 (п`ять тисяч двісті сорок сім) грн. 85 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Виконкомівська 24А» (, 49001 м. Дніпро вул. Виконкомівська, 24А) судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 4000 (чотири тисячі) грн.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні надіслати копію судового рішення рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Строк подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 18.10.2023.

Суддя: В.І.Цитульський