Справа № 932/2355/22
Провадження № 2/932/920/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2023 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді - Куцевола В.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін у місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення страхової суми за договором оренди, -

ВСТАНОВИВ:

09.05.2022 року до Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення страхової суми за договором оренди.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 23.01.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до умов договору ОСОБА_2 передає ОСОБА_1 в оренду квартиру для використання в якості житла. Відповідно до умов договору сума місячного платежу оренди складає 11000,00 грн. та страхова (залогова) сума в розмірі 11000,00 грн., яка була внесена позивачем 29.01.2020 року. 16.04.2022 року орендодавець повідомив орендаря про необхідність звільнити орендовану квартиру. 17.04.2022 року орендар звільнив орендовану квартиру, одна в порушення умов договору від 23.01.2020 року орендодавець відмовився повернути страхову (залогову) суму в розмірі 11000,00 грн. Таким чином, оскільки відповідачем порушено права позивача, позивач змушений звернутись до суду за захистом свої прав та просить стягнути з відповідача на свою користь страхову (залогову) суму в розмірі 11000,00 грн. та судові витрати.

Ухвалою суду від 24.05.2022 року відкрито провадження по справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи.

Відповідачу надсилалась ухвала про відкриття провадження у справі та позовна заява з додатками до неї. Відповідно до вимог ст. ст.128, 272 ЦПК України, відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляд цієї цивільної справи та про свої процесуальні права та обов`язки, однак правом на подання відзиву, будь-якої письмової заяви або клопотання не скористався.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 23.01.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір оренди житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.1, п.2 договору оренди ОСОБА_2 передає ОСОБА_1 в оренду квартиру для використання в якості житла.

Відповідно до п.5.1 Договору, орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 11000,00 грн. першого числа кожного місяця. Перша оплата проводиться у розмірі 11000,00 грн. за перший місяць оренди та страхова (залогова) сума в розмірі 11000,00 грн.

Відповідно до п.5.3 Договору, страхова (залогова) сума знаходиться у орендодавця до моменту розірвання Договору та є засобом відшкодування шкоди яку може понести орендодавець з вини орендаря, за виключенням природного зносу квартири. У випадку відсутності протягом всього строку дії договору вищевказаних обставин, змушуючи орендодавця звернутися до використання страхової (залогової) суми, страхова (залогова) сума буде повернута орендарю.

Строк дії договору з 23.01.2020 року по 01.05.2020 року, договір автоматично пролонгується, якщо сторони не заявляють про розірвання договору.

Відповідно до умов договору страхова (залогова) сума внесена 29.01.2020 року.

16.04.2022 року орендодавець повідомив орендаря про необхідність звільнити орендовану квартиру.

17.04.2022 року орендар звільнив орендовану квартиру, однак в порушення умов договору від 23.01.2020 року орендодавець відмовився повернути страхову (залогову) суму в розмірі 11000,00 грн. та відмовився підписувати акт-прийому передачі орендованої квартири.

Відповідно до ч.1 ст. 810 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Відповідно до ч.1 ст. 811 ЦК України, Договір найму житла укладається у письмовій формі.

У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов 'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач, не подавши до суду відзиву, будь-яких доказів, які б відповідали вказаним принципам доказування, та спростували б доводи позивача, суду не надав.

В свою чергу, доводи позивача підтверджені належними та допустимими, в розумінні ст.ст. 77-78 ЦПК України, доказами.

В пункті 27 постанови №2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що виходячи з принципу процесуального рівноправ`я сторін та враховуючи обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено умови договору укладеного між сторонами й порушено норми чинного законодавства України.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, оскільки відповідачем порушено права позивача та наявні підстави для захисту прав позивача і присудження з відповідача до стягнення на користь позивача страхової (залогової) суми сплаченої за договором оренди від 23.01.2020 року в розмірі 11000,00 грн.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача 992,40 грн. сплаченого судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 76-81, 83, 141, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення страхової суми за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) сплачену страхову суму за договором оренди від 23.01.2020 року в розмірі 11000,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 992,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя В.В. Куцевол

12 жовтня 2023 року