Справа № 715/330/23
Провадження № 2/715/148/23
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 березня 2023 року смт. Глибока
Глибоцький районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді Григорчак Ю.П.
секретар судового засідання Ткач О.М.
за участю позивачки ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання,-
В С Т А Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 13 червня 2017 року між нею та відповідачем були укладені договори довічного утримання, посвідчені приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області Кінащук Н.М. та зареєстровані в реєстрі за № 1491 та №1489. За цими договорами ОСОБА_3 , як набувач, зобов`язався виконувати передбачені в них обов`язки і набув право власності на належне відчужувачу нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, всупереч умовам договору довічного утримання, відповідач вже протягом тривалого часу не виконує своїх обов`язків. Зважаючи на викладене, просить суд ухвалити рішення, яким розірвати договір довічного утримання, укладений між нею ОСОБА_1 та ОСОБА_3 13 червня 2017 року, посвідчений нотаріусом Кінащук Н.М., зареєстрований за №1489; розірвати договір довічного утримання, укладений між нею - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 13 червня 2017 року, посвідчений нотаріусом Кінащук Н.М., зареєстрований за № 1492, скасувавши заборони, накладені в договорах довічного утримання на зазначене вище майно.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснила суду, що відповідач є її внуком, і вона дійсно уклала із ним договір довічного утримання, згідно якого останній мав ряд зобов`язань, однак більше трьох років вона внука не бачила, по господарству все робить сама, частково їй допомагають сусіди. На даний час її вік 83 роки, самостійно виконувати роботи по дому вона вже не в силах, а тому просить суд позов задовольнити.
Представник позивачки адвокат Мигалатюк А.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду, відзиву до суду не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засідання підтвердив, що відповідач по справі є внуком ОСОБА_1 , однак вже більше трьох років він не бачив останнього та його місце перебування невідоме.
Вислухавши пояснення сторін, свідка та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Згідно п.3.2 договору довічного утримання №1491, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького нотаріального округу Кінащук Н.М., набувач ОСОБА_3 зобов`язується довічно повністю утримувати відчужувача ОСОБА_1 , забезпечивши її харчуванням, одягом, доглядом та необхідною допомогою. Вартість матеріального забезпечення (харчування, одягу, догляду необхідної допомоги) визначена сторонами в розмірі 2000 грн щомісячно.
Як вбачається з оглянутих в судовому засіданні платіжних документів про сплату послуг електро та газопостачання, таку оплату здійснює виключно позивачка.
Відповідно до статті 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Згідно до ст. 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно приписів ст.746 Цивільного кодексу України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи.
У статті 749 ЦК України закріплено обов`язки набувача за договором довічного утримання (догляду), якими можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача (частина перша цієї статті).
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.
Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених зобов`язанням (неналежне виконання).
Положення частини першої статті 755 ЦК України не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання.
Оскільки підставою для розірвання договору довічного утримання закон визначає невиконання або неналежне виконання набувачем своїх обов`язків за договором, доведення (або спростування) зазначених обставин має вирішальне значення для вирішення спору.
Відтак, в судовому засіданні встановлено та підтверджується дослідженими доказами і заслуханими показаннями свідка, що набувач всупереч взятих на себе зобов`язань згідно п3.2 договору довічного утримання не виконує умови договору довічного утримання протягом трьох років, що, на думку суду, є безумовною підставою для розірвання договору довічного утримання.
Правові наслідки розірвання договору довічного утримання у зв`язку з неналежним виконанням обов`язків набувачем визначено статтею 756 ЦК України. Так, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.
При таких обставинах позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження при розгляді справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 176, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-283, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договору довічного утримання -задовольнити
Розірвати договір довічного утримання №1489 від 30.06.2017 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Глибоцького району Чернівецької області та укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Скасувати заборону відчуження житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Розірвати договір довічного утримання №1491 від 30.06.2017 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Глибоцького району Чернівецької області та укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: