РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 285/7121/22

провадження у справі №2/0285/260/23

25 жовтня 2023 року м. Звягель

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі головуючого судді Сусловця М.Г., за участі секретаря судових засідань Голяки Д.О. та осіб, які беруть участь у справі:

позивача: не прибула

відповідача: представник не прибув,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Звягельської міської ради Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку та права забудовника в порядку спадкування за законом

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування права та обов`язки забудовника житлового будинку в цілому з усіма господарськими після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що помер її батько ОСОБА_3 . Єдиним спадкоємцем за законом після його смерті є вона. Постановою державного нотаріуса від 01 грудня 2022 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих реєстрацію права.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву в якій просить позов задовольнити судові витрати покласти на позивача.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву в якій просять розгляд справи проводити без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 23.06.2006 (а.с 12).

На підставі рішення виконавчого комітету Новоград-Волинської міської Ради депутатів трудящих Житомирської області Української РСФ від 04.04.1986 №147 «Про будівництво і землекористування у місті» ОСОБА_3 , працівнику транспортної контори райспоживспілки було надано земельну ділянку для індивідуального будівництва по АДРЕСА_1 за рахунок вільних земель площею 600 кв.м, для побудови житлового будинку (а.с. 14), що підтверджується:

-архівним витягом від 13.09.2022 №22; копією акта відведення земельної ділянки від 16.05.1986 року (рус. - Акт отвода земельного участка);

-копією виписки з рішення №147 виконавчого комітету Новоград-Волинської міської Ради народних депутатів від 04.04.1986 року (рус. - Выписки из решения №147 исполнительного комитета Новоград-Волынского городского Совета народных депутотов от 04.04.1986 года);

-копією Акта відведення земельної ділянки від 16.05.1986 року (рус. - акта отвода земельного участка от 16.05.1986 года);

-копією договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для побудови житлового будинку на праві приватної власності від 16.05.1986 року (рус. - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1986 года);

-копією Дозволу на проведення будівельних робіт (рус. - Разрешения на проведение строительных работ);

-копією паспорта на забудову земельної ділянки, відведеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 в АДРЕСА_1 (рус. - паспорта на настройку земельного участка, отведенного индивидуальному настройщику ОСОБА_4 в городе АДРЕСА_1 ).

На вище зазначеній земельній ділянці ОСОБА_3 завершив будівництво житлового будинку, однак не встиг здати житловий будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно так як помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На момент смерті ОСОБА_3 позивач була зареєстрована та проживала з ним за однією адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 34)

Постановою державного нотаріуса від 01 грудня 2022 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в цілому з усіма господарськими будівлями номер АДРЕСА_2 , після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих реєстрацію права, необхідність яких передбачена п.4.15 та п.4.18 Глави 10 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (а.с 33).

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

Таким чином, оскільки спірний будинок був побудований померлим на виділеній йому земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємець померлого набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,(РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої АДРЕСА_3 ,) в порядку спадкування права та обов`язки забудовника житлового будинку в цілому з усіма господарськими будівлями номер АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: