Справа № 2-519/2010
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2023 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Андрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 2-519/2010, -

ВСТАНОВИВ:

29 серпня 2023 року до Овідіопольського райсуду Одеської області надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва А.О., в якому він просив суд, звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на: земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0694, цільове призначення: для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська селищна територіальна громада (кол. Фонтанська сільська рада); земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0707, цільове призначення: для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська селищна територіальна громада (кол. Фонтанська сільська рада).

Дослідивши матеріали заяви та додатково надані письмові докази, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

28 травня 2010 року рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області у справі № 2-519/2010 позов Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено. В резолютивній частині рішення суд встановив: стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за Кредитним договором № 05/02/2008/840-К/175 від 14 лютого 2008 року солідарно на користь Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» () заборгованість у розмірі 1901 872(один мільйон дев`ятсот одна тисяча вісімсот сімдесят дві) гривні 02 копійки, судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 (сто двадцять) гривень, а разом 1903692 (один мільйон дев`ятсот три тисячі шістсот дев`яносто дві) гривні 02 копійки.

30 вересня 2020 року ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області у справі №2-519/2010 заяву представника ТОВ «Консалт Солюшенс» про заміну сторони у виконавчому провадженні по цивільній справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 простягнення заборгованості за кредитним договором задоволено. Суд постановив замінити сторону стягувача ПАТ «КБ «Надра» на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс» () у виконавчому провадженні за виконавчими документами, виданими Овідіопольським районним судом Одеської області у справі № 2-519/2010.

06 червня 2023 року ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області у справі №2-519/2010 Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт Солюшенс»,за участю позивача Публічного акціонерного товариства «КБ Надра», боржників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про поновлення строку для пред`явлення виконавчих листів до виконання та видачу дублікатів виконавчих листів задоволено.

На примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Андрія Олександровича знаходиться виконавче ВП № 72521175 з примусового виконання виконавчого листа № 2-519/2010 виданого 26.07.2023 року Овідіопольським районним судом Одеської області про : Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за кредитним договором № 05/02/2008/840-К/175 від 14.02.2008 р. - солідарно на користь Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра»: заборгованість у розмірі 1901872 грн. 02 коп., судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн., а разом 1903692 грн. 02 коп.,

за якими боржником є ОСОБА_1 , а стягувачем ТОВ "КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС".

11.08.2023 року Приватним виконавцем було винесено постанову про відкриття вищевказаного виконавчого провадження, яку у той ж день направлено за адресою боржника.

11.08.2023 року, з метою реального виконання вимог виконавчого документу, було винесено постанови про звернення стягнення на майно боржника, про накладення арешту на майно боржника та кошти боржника.

Згідно до електронних відповідей банків, боржник не має відкритих рахунків.

Також приватним виконавцем було направлено запити до реєструючих установ з метою встановлення майнового стану боржника.

Згідно довідки Державної фіскальної служби України, - інформація про номери рахунків, відкриті у банках та інших фінансових установах боржником до ДФС не надходила.

Згідно довідки Державної податкової служби України, боржник працював у КП «МІСЬКЕ УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА» ЧОРНОМОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ. Після направлення у це комунальне підприємство Постанови про звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи боржника від 14.08.2023 року, надійшла відповідь від 17.08.2023 року за вих. №568, згідно до якої боржника звільнено 15.08.2023 року.

Відповідно до довідки Міністерства внутрішніх справ України, за боржником не зареєстровані транспортні засоби.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником не значиться зареєстрованим нерухоме майно, в тому разі і земельні ділянки. При цьому, у вищевказаній довідці мітиться інформація про наступні записи про іпотеку, де Іпотекодавцем є ОСОБА_1 :

- Номер запису про іпотеку: 36439793 (спеціальний розділ); Дата, час державної реєстрації: 14.02.2008 13:01:53; Державний реєстратор: приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Документи, подані для державної реєстрації: іпотечний договір, серія та номер: р. № 284, виданий 14.02.2008, видавник: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52174546 від 07.05.2020 16:57:39, приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 11.02.2028, розмір основного зобов`язання: 192024,00 долари США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 ; Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС», , країна реєстрації: Україна; Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6589115, 14.02.2008 13:01:53.; Опис предмета іпотеки: земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку; Додаткові відомості про іпотеку: Сплата відсотків за користування кредитними коштами із розрахунку 12,89% річних. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється за фактичну кількість днів у періоді (28-29-30-31/360) на залишок заборгованості. Актуальна інформація про об`єкт речових прав: Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: :01:001:0694; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1; Цільове призначення: Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва; Додаткові відомості: земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку.

- Номер запису про іпотеку: 36439918 (спеціальний розділ); Дата, час державної реєстрації: 14.02.2008 13:01:53; Державний реєстратор: приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Документи, подані для державної реєстрації: іпотечний договір, серія та номер: р. № 284, виданий 14.02.2008, видавник: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52174683 від 07.05.2020 17:06:36, приватний нотаріус Антипова Ія Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 11.02.2028, розмір основного зобов`язання: 192024,00 долари США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 Іпотекодержатель: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС», , країна реєстрації: Україна; Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 6589115, 14.02.2008 13:01:53; Опис предмета іпотеки: земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у мйбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку; Додаткові відомості про іпотеку: Сплата відсотків за користування кредитними коштами із розрахунку 12,89% річних. Нарахування відсотків за користування кредитом здійснюється за фактичну кількість днів у періоді (28-29-30-31/360) на залишок заборгованості.; Актуальна інформація про об`єкт речових прав: Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: :01:001:0707; Опис об`єкта: Площа (га): 0.1; Цільове призначення: Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва; Додаткові відомості: земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у майбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку.

У цій інформаційній довідці також містяться відомості з єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна, а саме щодо вищевказаних земельних ділянок:

- Тип обтяження: заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження:

6589023; Зареєстровано: 14.02.2008 12:59:05 за № 6589023 реєстратором: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г., 67571, Одеська обл., Одеський р., с. Фонтанка, вул. Гагаріна, 2-А, ; Підстава обтяження: іпотечний договір, р. № 284, 14.02.2008, Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г.; Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва, земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у мйбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:001:0694 Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_2 Заявник: ВАТ КБ "Надра";

- Тип обтяження: заборона на нерухоме майно; Реєстраційний номер обтяження: 6589085; Зареєстровано: 14.02.2008 12:59:53 за № 6589085 реєстратором: Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г., 67571, Одеська обл., Одеський р., с. Фонтанка, вул. Гагаріна, 2-А, ; Підстава обтяження: іпотечний договір, р. № 284, 14.02.2008, Приватний нотаріус Орзіх Ю.Г. Об`єкт обтяження: земельна ділянка, земельна ділянка сільськогосподарського призначення, Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва, земельна ділянка площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка стане власністю ОСОБА_1 у мйбутньому, після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:001:0707 Власник: ОСОБА_1 , Код: АДРЕСА_2 Заявник: ВАТ КБ "Надра".

Згідно до розділу «Визначення термінів» та п. 1.2. Іпотечного договору, посвідченого 14.02.2008 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. та зареєстрованого в реєстрі за №284, укладеного 14.02.2008 року між ВАТ КБ «НАДРА» та боржником ОСОБА_1 , остання передала в іпотеку наступні земельні ділянки:

- площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0694. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва;

- площею 0,10 га, розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0707. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення садівництва.

При цьому зазначено, що ці земельні ділянки стануть власністю Іпотекодавця в майбутньому після отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки, що придбані Іпотекодавцем на підставі Договорів купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчених приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. 14.02.2008 року за реєстром № 276, № 280, відповідно та зареєстрованих у Державному реєстрі правочинів за №2691398, №2691407, відповідно, згідно витягів з Державного реєстру правочинів № 5439640, № 5439668 відповідно від 14.02.2008 року, наданих приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю.Г. і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочину, на підставі якого Іпотекодавець набув право власності на Предмет іпотеки.

Згідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 22.08.2023 року, до цих пір власником вищевказаних земельних ділянок значиться ОСОБА_4 .

Отже, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 вищевказані земельні ділянки, але не здійснила належним чином їх державну реєстрацію.

Так як у боржника відсутні грошові кошти та рухоме майно, за рахунок якого можна задовольнити значні грошові вимоги стягувача, приватний виконавець має намір звернути стягнення на вищевказані земельні ділянки, які знаходяться в іпотеці у стягувача. Але, як було зазначено вище, ці земельні ділянки не були належним чином зареєстровані у встановленому законом порядку, а саме не змінено їх власника у зв`язку з продажем - з ОСОБА_4 на ОСОБА_1 , що в свою чергу робить неможливим таке стягнення та виконання рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва А.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд,-

УХВАЛИВ:

1. Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Цинєва Андрія Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку по справі № 2-519/2010 задовольнити.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на:

-земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0694, цільове призначення: для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська селищна територіальна громада (кол. Фонтанська сільська рада);

-земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер: :01:001:0707, цільове призначення: для ведення садівництва, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Комінтернівський) район, Фонтанська селищна територіальна громада (кол. Фонтанська сільська рада).

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 15 днів, з дня її проголошення.

Суддя Д.М. Гандзій