Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ

25.12.2023 смт. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі судового засідання Гапон Т.В., розглянувши справу № 543/1159/23 за позовом ОСОБА_1 до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про зняття обтяження

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про зняття обтяження.

Позов мотивувала тим, що має у власності дві земельні ділянки площею 0, 0105 га та 0, 0115 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки площею 0, 0220 га з кадастровим номером :30:039:0008 місцезнаходженням якої та новоутворених земельних ділянок є селище Оржиця Лубенського району Полтавської області.

Звернувшись до державного реєстратора по питанню реєстрації права власності на дві новоутворені земельні ділянки, що мають кадастрові номери :30:039:0002 та :30:039:0003, які є похідними від земельної ділянки кадастровим номером :30:039:0008 виявилося, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек міститься запис про тип обтяження: заборона на нерухоме майно та іпотека на земельну ділянку кадастровим номером :30:039:0008. З вказаної причини реєстраційна дія не була вчинена.

Підставою для обтяження було повідомлення ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна та повідомлення про реєстрацію іпотеки у зв`язку з отриманням нею кредиту у ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «.

Обтяження вчинив приватний нотаріус Іщенко І.М. по заяві ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «, реєстраційний номер обтяження 8984595 від 29.09.2008 року та 7984557 від 29.09.2008 року.

Незважаючи на те, що кредит було виплачено обтяження ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « не зняв.

На даний час ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « перебуває на стадії ліквідації, а повноваження банку здійснює Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, який не може зняти обтяження тому, що у його володінні відсутня інформація про заборгованість ОСОБА_1 за кредитними договорами перед ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «.

В судове засідання позивач не з`явилася, але заявила клопотання про розгляд справи без її участі, прохала віднести судові витрати за її рахунок.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи. Представник відповідача надав відзив де позов не визнав та пояснив, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб не був стороною правочину тому не є належним відповідачем. По суті позову заявив, що зобов`язання за кредитним договором були виконані в повному обсязі тому для вирішення питання припинення іпотеки суд повинен встановити факт припинення зобов`язань за кредитним договором.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи.

Суд ухвалив розглянути справу без участі позивача та представників відповідача та третьої особи.

Дослідивши докази по справі суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має у власності дві земельні ділянки площею 0, 0105 га та 0, 0115 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки площею 0, 0220 га з кадастровим номером :30:039:0008 місцезнаходженням якої та новоутворених земельних ділянок є селище Оржиця Лубенського району Полтавської області.

Звернувшись до державного реєстратора по питанню реєстрації права власності на дві новоутворені земельні ділянки, що мають кадастрові номери :30:039:0002 та :30:039:0003, які є похідними від земельної ділянки кадастровим номером :30:039:0008 позивач виявив, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та в Державному реєстрі іпотек міститься запис про тип обтяження: заборона на нерухоме майно та іпотека на земельну ділянку кадастровим номером :30:039:0008. З вказаної причини реєстраційна дія не була вчинена.

Підставою для обтяження було повідомлення ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна та повідомлення про реєстрацію іпотеки у зв`язку з отриманням нею кредиту у ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «.

Обтяження вчинив приватний нотаріус Іщенко І.М. по заяві ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «, реєстраційний номер обтяження 8984595 від 29.09.2008 року та 7984557 від 29.09.2008 року.

Незважаючи на те, що кредит було виплачено обтяження ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « не зняв.

На даний час ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит « перебуває на стадії ліквідації, а повноваження банку здійснює Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, який не може зняти обтяження тому, що у його володінні відсутня інформація про заборгованість ОСОБА_1 за кредитними договорами перед ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит «.

Зазначені обставини не заперечуються відповідачем та підтверджуються договором купівлі-продажу від 09.04.2002 року, витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, технічною документацією на земельну ділянку, державним актом на право власності на земельну ділянку, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, листами Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Згідно частин 1 - 2 статті 321 ЦК України:

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

2. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно статті 391 ЦК України:

1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно пункту 1 частини 2 статті 27 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень «:

2. Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:

1) судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно її заяви.

На підставі викладеного, суд,-

У Х В А Л И В :

1.Позов задовольнити.

2.Скасувати тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 7984595, зареєстровано: 29.09.2008 09:27:20 за № 7984595 реєстратором:Приватний нотаріус Іщенко І.М., 37400, Полтавська обл., Лубенський р., м.Гребінка, вул. Ярослава Мудрого, 39, (05359) 2 - 13 - 70; ІНФОРМАЦІЯ_1 . Підстава обтяження: заява про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна, б/н, 29.09.2008, ВАТ Фінанси та кредит. Об`єкт обтяження: земельна ділянка, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :30:039:0008. Власник: ОСОБА_1 , код: НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 . Заявник: Іщенко Ігор Миколайович , з вилученням запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та з вилученням типу обтяження « іпотека « ( іпотекодержатель - ВАТ Банк Фінанси та кредит, код: 26435422 ) зазначеного майна з Державного реєстру іпотек.

3.Судові витрати віднести за рахунок позивача.

4.Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Є.А.Смілянський