Справа № 933/624/23
Провадження № 2/933/93/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2023 року смт Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого - судді Попович І.А.

за участі:

представника позивача - Кириченка О.О.

секретаря судового засідання - Камак О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача Кириченка Олега Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

13.09.2023 року представник позивача адвокат Кириченко О.О., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Олександрівського районного суду Донецької області з позовом до Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

14.09.2023 року ухвалою судді відкрито провадження по справі.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 87 років, в м. Слов`янськ Донецької області помер ОСОБА_2 , який є батьком позивачки. В зв`язку зі смертю останнього на території Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області відкрилася спадщина, до складу якої увійшло нерухоме майно, зокрема:

- житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами) за АДРЕСА_1 ;

- дві земельні ділянки, які розташовані за вказаною вище адресою, в тому числі - розміром 0,2500га, кадастровий №:00:000:0068, з призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та розміром 0,6000га, кадастровий №:00:000:0069, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства;

По своїй смерті спадкодавець лишив заповіт, згідно якого заповів все своє майно позивачці, яка є рідною донькою спадкодавця.

З метою реалізації свого законного права на спадкування за заповітом позивач своєчасно звернулася до державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Звягіної А.Ф. з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька, в результаті чого нотаріусом було заведено спадкову справу за № 23/2021.

17 серпня 2021 року нотаріусом були видані позивачу відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, відповідно до положень яких позивачем в належний спосіб було успадковане за заповітом після смерті спадкодавця дві земельні ділянки з призначенням для ведення особистого селянського господарства, розмірами 0,4430га та 0,7100га, відповідно, а також земельну ділянку з призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 6,0693га.

19 липня 2023 року позивач отримала від нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які розташовані під спірним домоволодінням. Стосовно питання спадкування позивачем спірного житлового будинку, то 19.07.2023 року нотаріус винесла на вручила позивачу постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, відповідно до положень якої позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва на з причин ненадання позивачем нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцю.

Просить визнати за нею право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримала, на стягненні з відповідача судових витрат не наполягала (а.с.52).

Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, надав пояснення відповідні викладеним в позові.

Представник відповідача повідомлений належним чином у підготовче судове засідання не з`явився, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.53-54).

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 87 років, в м. Слов`янськ Донецької області помер ОСОБА_2 (а.с.11), який є батьком позивачки (а.с.7-10).

Позивачка змінила прізвище з " ОСОБА_3 " на " ОСОБА_4 " уклавши 03.07.1982 року шлюб з ОСОБА_5 (а.с.10).

17 серпня 2021 року державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Звягіною А.Ф., позивачці видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті її батька ОСОБА_2 , на дві земельні ділянки з призначенням для ведення особистого селянського господарства, розмірами 0,4430га та 0,7100га, відповідно, а також земельна ділянку з призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 6,0693га.(а.с.12-17).

19.07.2023 року позивачка отримала від нотаріуса свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, які розташовані під спірним домоволодінням розміром 0,2500га, кадастровий №:00:000:0068, з призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та розміром 0,6000га, кадастровий №:00:000:0069, з призначенням - для ведення особистого селянського господарства (а.с.18-21).

19.07.2023 року нотаріусом винесено постанову, якою позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у вигляді житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з причин ненадання нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, які б підтверджували належність спірного спадкового майна спадкодавцю (а.с.23).

Згідно технічного паспорту на спірний будинок та довідок КП «Краматорське районне БТІ» № 221 та № 222 від 08.09.2023 року, за результатами проведеної технічної інвентаризації спірного домоволодіння, встановлено, що самовільно побудованих будівель та споруд не виявлено, технічні показники будинку не змінились, рік побудови спірного домоволодіння - «1963». Інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння складає 78556 грн.

Спірний будинок належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 12.12.1990 року видане на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 239 від 21.11.1990 року (а.с.24-28).

Згідно архівного екземпляру свідоцтва про право власності на житловий будинок від 12.12.1990 року, видане на підставі рішення виконкому Олександрівської ради народних депутатів № 239 від 21.11.1990 року (свідоцтво не містить відтиску печатки виконкому та підпису голови селищної ради), а також висновку про реєстрацію житлового будинку Краматорським БТІ, спірне домоволодіння належить ОСОБА_2 (а.с.29-31).

За даними погосподарського обліку № 11-0390 спірне домоволодіння було зареєстроване за ОСОБА_2 . Рік побудови домоволодіння "1963" (а.с.32-33).

Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за заповітом в порядку спадкування.

До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права.

За вимогами ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За вимогами ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Таким чином, оскільки у позивачки відсутній правовстановлюючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,право власності на нерухоме майно підлягає захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

Розглянувши вимоги позивачки про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після померлого батька, позивачка відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину, спадковий будинок був побудований у 1963 році та розташований на земельних ділянках, які надані для будівництва і обслуговування житлового будинку та право власності на них вже визнано за позивачкою.

Є підстави дійти до висновку, що житловий будинок був збудований та належав спадкодавцю, незалежно від відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем.

Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.24-27).

На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та керуючись ст. ст. 2, 13, 77, 81, 128, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_6 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , яка народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Новобахметьєве, Олександрівського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 27 жовтня 2023 року.

Повний текст рішення складено 31 жовтня 2023 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач: Олександрівська селищна рада Краматорського району Донецької області, місцезнаходження: Центральна, 15, смт Олександрівка, Краматорського району Донецької області, .

Суддя Олександрівського

районного суду Попович І.А.