Провадження № 2/752/7/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.09.2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Солодовник Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Київської міської ради, третя особа - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання недійсними та скасування рішень, визнання права користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

у жовтні 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом, в якому просила:

- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 14.10.2010 р. № 134/4946 «Про передачу громадянам ОСОБА_2 від 0,10 га та ОСОБА_4 від 0,10 га у спільну часткову приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 »;

- визнати недійсним виданий ОСОБА_2 державний акт на право власності на право спільної часткової власності на земельну ділянку на від 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним виданий ОСОБА_4 державний акт на право власності на право спільної часткової власності на земельну ділянку на від 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відновити становище, яке існувало до порушення, шляхом визнання за ОСОБА_1 , як правонаступником ОСОБА_5 , права користування земельною ділянкою 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1 .

17.05.2023 до суду надійшла заява про зміну предмету позову, в якій позивач просила суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення Київської міської ради від 14.10.2010 № 134/4946 та рішення Київської міської ради від 14.07.2011 № 818/6205 «Про приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у Голосіївському районі м. Києва» в частині передання у спільну часткову приватну власність ОСОБА_2 частини земельної ділянки від 0,10 га по АДРЕСА_1 , площею 0,0999 га, кадастровий номер :79:256:0030, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд;

- визнати за ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0999 га, кадастровий номер :79:256:0030, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд.

В обґрунтування позовних вимог зазначено про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

Право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 набули дружина останнього - ОСОБА_1 , та його онука - ОСОБА_3 , за правом представлення.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у виді частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також частина автомобіля марки «ВАЗ 2101» д.н. НОМЕР_1 .

18.07.1955 року ОСОБА_6 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 отримав у спадок частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в подальшому нумерацію будинку змінено на «10». У 1965 році зазначений будинок визнано аварійним, капітально-відновлювальному ремонту не підлягав. У 1967 році ОСОБА_6 , перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_7 , на місці знесеного будинку, побудував новий будинок. Відтак, ОСОБА_6 на момент смерті належала частина будинку.

ОСОБА_1 постійно проживала разом із ОСОБА_6 на момент смерті останнього, а ОСОБА_3 була малолітньою, відтак вважаються такими, що прийняли спадщину у виді частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

01.07.2004 ОСОБА_1 та ОСОБА_8 прийняли спадщину у виді частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_6 .

20.03.2009 ОСОБА_7 за договором купівлі-продажу відчужила ОСОБА_2 весь будинок, однак мала право на відчуження лише його частини.

31.10.2009 ОСОБА_2 подаровано ОСОБА_3 частина будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

04.02.2010 ОСОБА_2 подано до Київської міської ради заяву про передання у спільну часткову приватну власність ОСОБА_2 частини земельної ділянки від 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Київської міської ради від 14.10.2010 № 134/4946 та рішенням Київської міської ради від 14.07.2011 № 818/6205 передано у спільну часткову приватну власність ОСОБА_2 частину земельної ділянки від 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

Постановою Київською апеляційного суду від 02.06.2021 у цивільній справі № 752/7256/16-ц окрім іншого визнано недійсним в частині частини домоволодіння договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 , посвідчений 20.03.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тарас О.В. за реєстровим номером 575; визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .Вказаним судовим рішенням встановлено також і ту обставину, що рішенням виконкому Київської міської ради депутатів трудящих від 27.11.1956 № 1766 про виділення ОСОБА_9 земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що ОСОБА_2 на момент подання та розгляду Київською міською радою заяви про приватизацію земельної ділянки, а також прийняття відповідних рішень, ОСОБА_2 не був власником частини будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак не мав права користування земельною ділянкою, а відтак не мав правових підстав для її приватизації.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Фролова М.О. від 17.10.2013 позов ОСОБА_1 залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків (т. 1 а.с. 60).

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Фролова М.О. від 05.11.2013 відкрито провадження у справі (т. 1 а.с. 71).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 12.03.2014 зупинено провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду, постановленим у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: КП «Голосіївприватсервіс», Київське міське управління юстиції, Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація, КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна», про усунення перешкод у користуванні спадковим майном та витребування спадкового майна із чужого володіння, визнання договору купівлі-продажу та договору дарування житлового будинку недійсними (т.1 а.с 111-112).

05.11.2015 цивільну справу в порядку повторного автоматизованого розподілу справ передано в провадження судді Ладиченко С.В. (т. 1 а.с. 118-118).

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва Ладиченка С.В. від 06.11.2015 справу прийнято до провадження (т. 1 а.с. 120).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 22.08.2016 відновлено провадження у справі (т. 1 а.с. 133-134).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 31.10.2016 зупинено провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду, постановленим у цивільній справі № 752/7256/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: КП «Голосіївприватсервіс», Київське міське управління юстиції, Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація, КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна», про усунення перешкод у користуванні спадковим майном та витребування спадкового майна із чужого володіння, визнання договору купівлі-продажу та договору дарування житлового будинку недійсними (т.1 а.с 161-162).

20.09.2018 цивільну справу в порядку повторного автоматизованого розподілу справ передано в провадження судді Шевченко Т.М. (т. 1 а.с. 166-167).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 28.09.2021 поновлено провадження у справі (т. 1 а.с. 193).

25.01.2022 від представника Київської міської ради надійшов до суду відзив на позов, в якому представник відповідача просив відмовити у задоволенні позовних вимог, з огляду на те, що оскаржувані рішення прийняті відповідно до повноважень та в порядку, передбаченому чинним законодавством. У відзиві порушено питання про розгляд справи у відсутність представника відповідача (т. 1 а.с. 207-210).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29.03.2023 зобов?язано посадових осіб виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати суду копію приватизаційної справи з усіма документами, що містяться в ній, про передачу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по частині земельної ділянки (т. 2 а.с. 46).

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29.03.2023 зобов?язано посадових осіб Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати суду копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка на праві спільної часткової власності ОСОБА_10 та ОСОБА_4 (т. 2 а.с. 47-48).

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступних висновків.

З матеріалів справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

Право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 набули ОСОБА_1 дружина померлого та ОСОБА_3 - онука померлого за правом представлення.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина, до складу якої окрім іншого увійшли 1/2 частина будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, установлено, що ОСОБА_6 18 липня 1955 року в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 отримав у спадок частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , в подальшому було змінено номер домоволодіння на «10».

В 1965 році будинок був визнаний аварійним, цей будинок капітально - відновлювальному ремонту не підлягав.

В 1967 році під час перебування ОСОБА_6 у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_7 був побудований новий будинок, на місці знесеного.

Розпорядженням Голосіївської районної у м.Києві державної адміністрації від 25 березня 2008 року № 414 затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 та прийняття їх до експлуатації. Цим розпорядженням затверджено акт та прийнято в експлуатацію житловий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 96,9 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., а також сарай ( на плані під літ.»З»), сарай з погребом ( на плані під літ. «И»), вбиральня (на плані під літ.»К»). З акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 19 вересня 2007 року вбачається, що будівельно-монтажні роботи здійснено в терміни з 1962 по 1967 роки.

Відтак, ОСОБА_6 на момент смерті належала 1/2 частина вищевказаного будинку будинку.

20.03.2009 року ОСОБА_7 продала ОСОБА_2 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 , посвідчений 20.03.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тарас О.В. за реєстровим номером 575.

Постановою Київського апеляційного суду від 02.06.2021 у цивільній справі № 752/7256/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Київське міське управління юстиції, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тарас О.В., про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання договору дарування недійсним в частині житлового будинку, усунення перешкод у користуванні житловим будинком, визнання права власності в порядку спадкування за законом, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково.

Визнано недійсним в частині частини домоволодіння договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 , посвідчений 20.03.2009 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тарас О.В. за реєстровим номером 575.

Визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході апеляційного перегляду судом апеляційної інстанції встановлено, що ОСОБА_7 не мала права розпоряджатися часткою, що була набута ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування після смерті свого чоловіка ОСОБА_6 .

Також встановлено, що 31.10.2009 ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_11 , який діяв від імені малолітньої ОСОБА_3 , прийняв у дар на ім?я ОСОБА_4 належну дарувальнику частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 11-2807 (т. 2 а.с. 33 зворот).

Крім того, судом встановлено, що 04.02.2010 ОСОБА_2 звернувся до Київської міської ради із заявою про передачу безоплатно у спільну часткову приватну власність земельну ділянку площею від 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . Крім того, 04.02.2010 ОСОБА_2 , як опікун ОСОБА_3 , звернувся до Київської міської ради із заявою про передачу безоплатно у спільну часткову приватну власність земельну ділянку площею від 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 (т. 2 а.с. 4,5).

Рішенням Київської міської ради № 134/4946 від 14.10.2010 передано громадянам у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у Голосіївському районі м. Києва згідно з додатком. Відповідно до п. 10 додатку, ОСОБА_2 та ОСОБА_12 передано у спільну часткову власність по частині від 0,10 га земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (т. 2 а.с. 138 зворот - 140).

Рішенням Київської міської ради № 818/6205 від 14.07.2011внесено зміни та доповнення у додатку до рішення Київської міської ради від 14.10.2010 № 134/4946 зокрема в частині по-батькові ОСОБА_2 (т. 2 а.с. 162).

08.09.2016 року державним реєстратором прийнято рішення № 31748027 про державну реєстрацію права спільної часткової приватної власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по від 0,10 га за кожним на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :79:256:0030 (т. 2 а.с. 100-102).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Положеннями ст. 120 ЗК України в редакції, що була чинною на час спірних правовідносин, визначено, що до особи у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності (користування) на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов`язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини у окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номеру (абз. 2 ч. 6 цієї статті).

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Завданням цивільного судочинства є захист порушеного права особи, що має існувати на час звернення до суду. Факт порушення права має бути доведений належними та допустимими доказами. Звертаючись з даним позовом, ОСОБА_1 указувала на порушення відповідачами її права на отримання у власність земельної ділянки для обслуговування частини житлового будинку, яка перебуває у її власності на підставі спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_13 .

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власницею 1/4 частини жилого будинку по АДРЕСА_1 , то відповідно до вищезазначених правових норм, має право і на частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку за вказаною адресою. Приватизація всієї земельної ділянки тільки відповідачами порушує право позивача на користування земельною ділянкою і право на приватизацію частини вказаної земельної ділянки.

Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

За встановлених судом обставин, суд надходить до висновку про задоволення позовних вимог з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 17.05.2023.

Керуючись статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 133-142, 223, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Київської міської ради, третя особа - Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про визнання недійсними та скасування рішень, визнання права користування земельною ділянкою.

Визнати недійсним та скасувати рішення Київської міської ради від 14.10.2010 № 134/4946 та рішення Київської міської ради від 14.07.2011 № 818/6205 «Про приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у Голосіївському районі м. Києва» в частині передання у спільну часткову приватну власність ОСОБА_14 частини земельної ділянки від 0,10 га по АДРЕСА_1 , площею 0,0999 га, кадастровий номер :79:256:0030, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_15 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право користування частиною земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 0,0999 га, кадастровий номер :79:256:0030, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготтовлено 06 жовтня 2023 року.

Суддя: