Справа № 286/2300/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2023 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення завданої шкоди , -

В С Т А Н О В И В:

15.06.2023 року ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , який проживає в АДРЕСА_1 , в якому просить стягнути з відповідача 25124,68 грн. збитків, завданих самочинним переобладнанням комина, 3500 грн. витрат за виготовлення кошторису; усунути перешкоди користування її частиною житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом відновлення попереднього стану існуючого спільного димаря; стягнути з відповідача понесені судові витрати. Мотивуючи тим, що вона є власником 2/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідач по справі проживає в іншій суміжній із її частиною житлового будинку, тобто в 1/3 частині. Ці дві частини будинку мають окремий вхід, розділені між собою, але мають спільний цілий дах. Відповідач після початку свого проживання, на свій розсуд без погодження та дотримання будівельних норм самовільно облаштував комин на даху будинку. Після такого втручання в конструкцію даху в неї почала затікати в квартиру волога. Через це почали мокріти стіни та стеля. На її прохання повернути все в попередній стан відповідач відмовився. За захистом своїх прав вона звернулась до Овруцької міської ради. Було встановлено комісією, що на покрівлі даху є порушення конструктивних елементів. Крім того, було проведено технічне обстеження будинку і при його проведенні було виявлено, що в результаті не правильних та самовільних дій співвласника другої частки житлового будинку при реконструкції існуючого димаря та будівництво нового були порушені чинні будівельні норми, було неправильно виконано будівельно монтажні роботи. На сьогоднішній день відповідач не усунув порушення.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило.

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений строк не надав, ухвала про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження направлялася за зареєстрованою адресою місця проживання, однак конверт повернувся на адресу суду з відміткою Укрпошти « за закінченням терміну зберігання».

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із положеннями ст.55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Встановлено, що позивач є власником 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , про що свідчать копії свідоцтва про право на спадщину серії ВТР №270428, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №15897755 від 09.01.2014, інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек №35265595 від 11.06.2023 року.

Відповідач є власником іншої суміжної частини вказаного житлового будинку/

Лист КП «Гарне місто» Овруцької міської ради Житомирської області від 20.03.2023 №109 свідчить, що на покрівлі будинку АДРЕСА_2 є порушення конструкційних елементів покрівлі.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно звіту по технічному обстеженню будівельних конструкцій (квартири АДРЕСА_3 від 31.03.2023 року, проведеного ФОП ОСОБА_3 , за результатами проведеного технічного стану житлового будинку встановлено, що в результаті не правильних та самовільних дій співвласника другої частки житлового будинку при реконструкції існуючого димаря та будівництво нового були порушені чинні будівельні норми. Найбільш очевидним проявом цих затіканням на стіни, стелю, замокання балок, утеплювача, дошок не неправильне виконання будівельно монтажних робіт. Для приведення технічного стану (квартири АДРЕСА_4 (2/3 частини житлового будинку)), до стану який забезпечить подальшу безпечну експлуатацію, та відповідність діючим нормам, необхідно передбачити наступні заходи: провести капітальний ремонт кімнат; розібрати конструкцію горища для просушки деревини, утеплювача, дошок та інші роботи при необхідності; розібрати побудований димар та виконати його згідно будівельних норм з утепленням, захистом від попадання зовнішньої вологи та висоти згідно конька житлового будинку.

Відповідно до ч. ч. 1-5 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення її позовних вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, оскільки ґрунтуються на достатніх, належних та допустимих доказах по справі, які доводять наявність існування порушень прав Позивача зі сторони Відповідача у користуванні своїм майном, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Відповідно до положень частини 1 та пункту 1 частини 2 статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права ( реальні збитки).

Частинами 1 та 2 статті 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Отже, за змістом частини 2 статті 1166 ЦК України, якщо у процесі розгляду справи презумпція вини заподіювача шкоди не спростована, то вона є юридичною підставою для висновку про наявність його вини.

Відповідачем не надано доказів, які б спростували його вину у завданні збитків позивачу завданих самочинним переобладнанням комина.

Обгрунтовуючи розмір такої шкоди, позивач надала суду зведений кошторисний розрахунок, у якому зазначено, що вартість ремонтних робіт становить 25124,68 грн..

Крім того, позивачем за виготовлення кошторису сплачено 3500,00 грн, про що свідчить копія квитанції №ПН4434634 від 05.06.2023 року.

За таких обставин, вказані суми підлягаю стягненню з відповідача на корись позивача.

Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 2147, 20 грн., які у відповідності до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. ст. 15, 16, 319, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Зобов`язати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , її частиною житлового будинку по АДРЕСА_1 шляхом відновлення попереднього стану існуючого спільного димаря.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який проживає в АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає в АДРЕСА_1 завдані матеріальні збитки в сумі 25124,68, грн., витрати за виготовлення кошторису в сумі 3500 грн. та судові витрати в сумі 2147,20 грн..

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч