Справа № 686/7008/23
Провадження № 2/686/2965/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 жовтня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі судді Павловської А.А.,

справа № 686/7008/23,

сторони:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+»,

відповідачі ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Просить стягнути з ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+» заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12535 гривень 34 копійок .

На обґрунтування свого позову позивач вказав, що 26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +».

Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту.

Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом.

Згідно з витягу державного реєстру речових прав власником квартири АДРЕСА_3 .

Відповідно до розрахунку заборгованості відповідачем не було зроблено жодного внеску до ОСББ «Зелений квартал+», наразі утворилась заборгованість у розмірі 12535 грн. 34 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву суду не подавала.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 23.03.2023 відкрито провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без виклику сторін.

5.10.2023 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.02.2023 року ( арк.спр. 18).

26.10.2017 рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал +».

Відповідно до п. 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Зелений квартал+» об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства та Статуту.

Відповідно до п. 2 розділу V «Права та обов`язки співвласників» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з Протоколом №7 Загальних зборів ОСББ «Зелений квартал» від 14.12.2018 було затверджено кошторис ОСББ «Зелений квартал +» із внесками у розмірі 3,8 грн/кв.м. для під`їздів без ліфта; 4,5 грн/кв.м. для під`їздів з ліфтом.

Згідно з витягу державного реєстру речових прав співвласником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1

ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Зелений квартал +», за період з 01 січня 2019 року по 15 березня 2023 року, у розмірі 12535 грн. 34 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості зробленим відповідачем.

Відповідно до норми ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права

Згідно ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Ч. 2 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобовязанний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;

Відповідно до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів; виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб. Реалізація прав об`єднання,визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»- порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Враховуючи наведене, те, що відповідачем не було здійснено перерахунок коштів позивачу після звернення останнього до суду, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12535 гривень 34 копійок .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в розмірі 2684 гривні 00 копійок .

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, ч. 1 ст. 81, ч. 1 ст. 141, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1, 8 ст. 259, ст. ст. 263 266, ч. 1, 2 ст. 273, ст. 279, ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», заборгованість по оплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12535 гривень 34 копійок і судовий збір в сумі 2684 гривні 00 копійок.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення його тексту до Хмельницького апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зелений квартал+», 29000, м. Хмельницький вул.Трудова 5Е, .

ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .

Суддя: