Р І Ш Е Н Н Я№ 127/25912/23

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2023 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Біла О.О.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Довбиша О.Л.,

представника відповідача-виконавчого комітету Вінницької міської ради -

Мельника С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру, мотивуючи його тим, що він проживає та зареєстрований по АДРЕСА_1 , яка була надана йому як члену житлово-будівельного кооперативу Вінницького підшипникового заводу №18. Він повністю вніс пайовий внесок за квартиру в розмірі 8500,00 крб. Квартира по АДРЕСА_1 складається із коридору 1, площею 4,9 кв. м, коридору 2, площею 3,8 кв., ванної 3, площею 2,5 кв. м, убиральні 4, площею 1,1 кв. м, кухні 5, площею 8,2 кв. м, кімнати 6, площею 12,0 кв. м, кімнати 7, площею 16,9 кв. м, балкону, площею 2,9 кв. м, загальна площа квартири становить 52,3 кв. м. Відповідно до листа КП «ВМБТІ» від 31.05.2023 р. №3396 будинок по АДРЕСА_2 зареєстрований за житлово-будівельним кооперативом завода BПЗ-18, на підставі рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №714 від 30.12.1985 р. Реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_3 в цьому будинку КП «ВМБТІ» не проводилась. З метою реєстрації права власності на квартиру, позивач 22.06.2023 р. звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради. Рішенням №68171432 від 26.06.2023 р. державним реєстратором було зупинено розгляд заяви у зв`язку із відсутністю документа, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом об`єкта, зокрема, довідки про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі. Враховуючи той факт, що кооператив ВПЗ-18 ліквідований, надати необхідні документи про членство в кооперативі не є можливим. Рішенням №68869004 від 14.08.2023 р. державним реєстратором було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, оскільки не були усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. На момент набуття права власності в 1992 р. на кооперативну квартиру, законодавство не передбачало обов`язкової видачі свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру та обов`язкової державної реєстрації права власності на таку квартиру, тобто, у позивача, як у особи, яка повністю сплатила пайовий внесок за квартиру, виникло право власності на зазначене нерухоме майно, але таке право не підтверджене відповідними правовстановлюючими документами.

Просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_4 . (а.с. 1-4)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Довбиш О.Л. позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити. Судові витрати у справі залишити за позивачем.

Представник відповідача - Виконавчого комітету Вінницької міської ради Мельник С.С. щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно копії довідки ЖЕК №3 від 03.02.1995 р. №11, за підписом начальника Серебницького Е.І., позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_4 . ОСОБА_1 повністю вніс пайовий внесок в сумі 8500,00. Перший внесок було здійснено в 1983 р., розрахунок зроблено повністю в 1992 р. (а.с. 10)

На а.с. 12-13 копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з коридору 1, площею 4,9 кв. м, коридору 2, площею 3,8 кв. м, ванни 3, площею 2,5 кв. м, убиральні 4, площею 1,1 кв. м, кухні 5, площею 8,2 кв. м, кімнати 6, площею 12,0 кв. м, кімнати 7, площею 16,9 кв. м, балкону, площею 2,9 кв. м, загальна площа квартири - 52,3 кв. м, житлова площа квартири - 28,9 кв. м.

Згідно копії довідки ОСББ «Чайковського-13» №235 від 29.06.2023 р. позивач ОСОБА_1 (власник) зареєстрований в квартирі по АДРЕСА_1 з 23.06.1986 р. (а.с. 14)

Відповідно до копії довідки КП "ВМБТІ" №3396 від 31.05.2023 р. житловий будинок по АДРЕСА_2 зареєстрований за житлово-будівельним кооперативом завода BПЗ-18 станом на 29.12.2012 р. на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №714 від 30.12.1985 р. Реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_4 в КП "ВМБТІ" не проводилась. (а.с. 15)

На а.с. 18 - витяг з звіту ФОП ОСОБА_2 про незалужну оцінку, згідно якої вартість двокімнатної квартири по АДРЕСА_1 станом на 21.08.2023 р. становить 1232590,00 грн.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №348000925 від 26.09.2023 р. відсутні відомості щодо об`єкта нерухомого майна - квартири по АДРЕСА_1 . (а.с. 33)

26.06.2023 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Вінницької міської ради Шуляк А.О. винесено рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №68171432, оскільки відсутній документ, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом об`єкта, зокрема, довідки про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі за квартиру АДРЕСА_4 . (а.с. 16)

14.08.2023 р. державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Вінницької міської ради Шуляк А.О. винесено рішення №68869004 про відмову в державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4 . (а.с. 17)

Згідно ст. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 384 ч. 1 ЦК України усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку.

Ст. 384 ч. 3 ЦК України передбачено, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

В п. 81 абз. 4 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127, зазначено, що у разі участі особи у діяльності кооперативу документом, що підтверджує набуття у власність членом кооперативу завершеного будівництвом об`єкта, є видана таким кооперативом довідка про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

За усною заявою представника позивача доля судових витрат не вирішується.

Керуючись Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127,

ст.ст. 328, 384, 392 України,

ст.ст. 13, 89, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру, що по АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 1, площею 4,9 кв. м, коридору 2, площею 3,8 кв. м, ванни 3, площею 2,5 кв. м, убиральні 4, площею 1,1 кв. м, кухні 5, площею 8,2 кв. м, кімнати 6, площею 12,0 кв. м, кімнати 7, площею 16,9 кв. м, балкону, площею 2,9 кв. м, загальна площа квартири - 52,3 кв. м, житлова площа квартири - 28,9 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ;

відповідач Виконавчий комітет Вінницької міської ради, код 03084813, м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Повне рішення виготовлено 10.10.2023 р.

Суддя О.О.Венгрин