Справа № 405/5556/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2023 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючої судді: Шевченко І.М.

з участю секретаря : Мишевець Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника щодо житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 з правом здачі вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію та видачі на його ім`я документів, що посвідчують право власності на вказаний житловий будинок.

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 та він є єдиним спадкоємцем померлої за законом першої черги.Після смерті матері залишилося спадкове майно, зокрема з житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в якому на день смерті остання проживала та була зареєстрована, сама. Вказане домоволодіння належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку з відсотком готовності 31 %, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Тюртюбек О.О. 25.11.1999 року. Згідно технічного паспорту житлового будинку садибного типу, виготовленого 02.08.2023 року приватним підприємством «Юридичне бюро технічної інвентаризації «АТРІУМ», реєстраційний номер: TI01:1000-7259-2480-8658 та технічної інвентаризації об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 є закінчений у 2014 році будівництвом об`єкт: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під літ. «Аа», загальною площею 179,2 кв.м., житловою площею 72,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганок «кр», гараж-сарай «Б», яма оглядова «б», ганок «кр1», вимощення «І», огорожа «N», хвіртка «N1», ворота «N2», огорожа «N3».

Права власності на земельну ділянку за життя, спадкодавець не оформила. Земельна ділянка, договором від 13.12.1989 року передана у безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності у розмірі 555,75 м.кв.; дозвіл на індивідуальне будівництво виданий 02.02.1990 року; рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів 18.11.1996 році збільшено розмір земельної ділянки до 1000 м.кв., які надавалися попереднім власникам.

При цьому акт введення в дію відсутній, декларація про введення в експлуатацію вказаного об`єкту нерухомого майна відсутня. Реєстрація права власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за ОСОБА_2 не проводилась. Спадщину позивач прийняв, шляхом подачі заяви про прийняття спадщини в установлений законом термін після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (заява від 21.08.2018 року, яка зареєстрована у книгу обліку і реєстрації спадкових справ 21.08.2018 року за № 63). Крім того, 20.12.2018 року, позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на автомобіль, марки BMW, модель Х5, 2007 року випуску.

Для оформлення спадкових прав на будинок матері, відповідно до ст. 1296 ЦК України позивач звернувся до нотаріуса, про те відповідно до постанови № 147/02-31 від 08.08.2023 року, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок. Підставою відмови є відсутність правовстановлюючого документу на домоволодіння, АДРЕСА_1 , який за життя спадкодавця не був зданий в експлуатацію.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим в зв`язку зі смертю спадкодавця, яка не встигла їх отримати. Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

Ухвалою суду від 14.08.2023 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 14.09.2023 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі та письмові пояснення, підтримавши позовні вимоги, представник відповідача відзив на позов не надавав.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Кропивницьким міським відділом держаної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 12.03.2018 року, актовий запис № 689.

За життя ОСОБА_2 заповітів не складала, що підтверджується оглянутою спадковою справою, наявною у ній інформаційною довідкою зі спадкового реєстру № 53035496 від 21.08.2018 року, про що також зазначено у постанові приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Сотник Н.Л. № 147/02-31 від 08.08.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Крім того, приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Сотник Н.Л., 21.08.2018 року на підставі заяви про прийняття спадщини сина спадкодавця - ОСОБА_1 від 21.08.2018 року, що зареєстрована у книгу обліку та реєстрації спадкових справ за № 63, заведена спадкова справа за № 23/2018 після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Надалі, 20.12.2018 року, спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на автомобіль, марки BMW, модель Х5, 2007 року випуску.

Вказані обставини свідчать, що позивач, як єдиний спадкоємець за законом першої черги, відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, прийняв спадщину після спадкодавця.

За життя ОСОБА_2 придбала житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу недобудованого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Тюртюбек О.О. від 25.11.1999 року, за реєстром № 3375, процент готовності якого становив 31 %.

Згідно технічного паспорту житлового будинку садибного типу, виготовленого 2 серпня 2023 року приватним підприємством «Юридичне бюро технічної інвентаризації «АТРІУМ», реєстраційний номер: TI01:1000-7259-2480-8658 та технічної інвентаризації об`єкту за адресою: АДРЕСА_1 є закінчений у 2014 році будівництвом об`єкт: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під літ. «Аа», загальною площею 179,2 кв.м., житловою площею 72,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганок «кр», гараж-сарай «Б», яма оглядова «б», ганок «кр1», вимощення «І», огорожа «N», хвіртка «N1», ворота «N2», огорожа «N3».

Права власності на земельну ділянку за життя, спадкодавець не оформила.

Крім того, судом встановлено, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , договором від 13.12.1989 року була передана ОСОБА_3 у безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності у розмірі 555,75 м.кв. В подальшому, ОСОБА_3 отримала дозвіл на індивідуальне будівництво виданого 02.02.1990 року, збудувавши недобудований житловий будинок.

28.08.1996 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 , придбав недобудований житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з відсотком готовності 74%.

Рішенням міської ради № 741 від 18.11.1996 року збільшена площа земельної ділянки до 1000 м2 (на 444,25 м2).

Після збільшення розміру земельної ділянки, ОСОБА_4 , маючи недобудований будинок А, почав будувати сарай, літню кухню Б, що підтверджується схемою прибудинкового плану, складеного техніком БТІ 01.12.1998 року ОСОБА_5 .

Відповідно до акту обстеження 01.12.1998 року, технік БТІ ОСОБА_5 , визначила відсоток готовності вже недобудованого будинку та нових господарських будівель, що з`явилися, як 31%.

Крім того, 22.11.1999 року технік БТІ ОСОБА_6 , повторно провела обстежила домоволодіння, склавши акт та прибудинковий план, схему, визначивши повторно відсоток готовності як 31%.

Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради № 22 від 13.01.1999 року, наданий дозвіл попередньому власнику ОСОБА_4 на оформлення договорів відчуження на недобудований будинок з відсотком готовності 31%.

Зазначені рішення, дозволи, акти обстеження, прибудинкові плани та схеми вказують, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на відведеній для цього земельній ділянці, при цьому відбулася зміна розміру готовності будівництва будинку під час його продажу попередніми власниками.

Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 03.08.2023 року, реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась.

Як вбачається із постанови № 147/02-31 від 08.08.2023 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в частині житлового будинку.

Відповідно до підпункту 4.16, п. 4 глави 10, II розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5 - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Підпунктом 4.19. п. 4 глави 10, розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 передбачено що, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у спадкодавця ОСОБА_2 на момент її смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлої ОСОБА_2 на момент її смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивача.

В зв`язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 не відмовився від прийняття спадщини, у встановлений законом строк звернувся з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину і спадщина належить йому з моменту відкриття.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця.

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позначений в технічній документації під літ. «Аа», загальною площею 179,2 кв.м., житловою площею 72,9 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: ганок «кр», гараж-сарай «Б», яма оглядова «б»,ганок «кр1», вимощення «І», огорожа «N», хвіртка «N1», ворота «N2», огорожа «N3», розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі даного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в експлуатацію, реєстрації права власності та отримання на своє ім`я документа, що посвідчує право власності на будинок.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , прож. АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, 25006 м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко