Провадження №2/523/4510/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"11" жовтня 2023 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді - Сувертак І.В.

при секретарі - Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Установив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що її матір ОСОБА_6 придбала квартиру, за адресою: АДРЕСА_2 . Договір купівлі-продажу № 99/С-0183 від 21.12.1999 року був засвідчений Одеською універсальною біржою «Вітязь». Вказана квартира складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 64,7 кв.м, житловою 38,6 кв.м, кухні, коридору, таулету, ванної, кухні. Після укладення договору вказана квартира була зареєстрована в ОМБТІ та РОН на ім`я моєї матері ОСОБА_6 на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 матір позивачки - ОСОБА_6 померла. В теперішній час, маючи намір отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері, позивачка звернулася до нотаріуса, але виявилося, що договір купівлі-продажу квартири, який підтверджує право власності на вказану квартиру є недійсним, оскільки договір не посвідчений нотаріально та вчинити будь-які дії неможливо, в зв`язку з чим позивачка звернулася до суду з цим позовом.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивача надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали. Також про розгляд спарви повідомлялись на офіційному веб-сайті суду.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечували позивачка та її представник.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_3 належала на праві власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 23.11.1999 року, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради.

Власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 , продали, а ОСОБА_6 купила квартиру, за адресою: АДРЕСА_2 , між сторонами було укладено договір № 99/С-0183 від 21.12.1999 року, в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною біржою «Вітязь», та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 7 стор. 103 кн.346пр. від 10.01.2000р.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, про що Доброславським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), зроблено відповідний актовий запис №266.

Під час свого життя, ОСОБА_6 заповіту не склала. Позивачка, як донька померлої є спадкоємицею після її смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діюча від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 , продали, а ОСОБА_6 купила квартиру, за адресою: АДРЕСА_2 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

Керуючись ст.ст. 4-7,1-13,17-18,109,131,137,211,223,259, 263-265, 268, 280, 352,354 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (остання відома адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 загальною площею 64,7 кв.м, житловою 38,6 кв.м, № 99/С-0183 від 21.12.1999 року, який посвідчений Одеською універсальною біржою «Вітязь», укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , діючої від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_6 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 11 жовтня 2023 року.

Суддя