Ухвала

17 жовтня 2023 року

м. Київ

справа № 700/740/17

провадження № 61-1197св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Погрібного С. О., Ступак О. В.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - Сільськогосподарське приватне підприємство «Біле Озеро»,

третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року у складі судді Яценко Г. М. та постанову Черкаського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року у складі колегії суддів: Бородійчука В. Г., Василенко Л. І., Карпенко О. В.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів

У жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро» (далі - СПП «Біле Озеро»), третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог просила: визнати недійсною додаткової угоди від 01 липня 2016 року до договору оренди землі від 01 січня 2011 року, укладеної між ОСОБА_1 та СПП «Біле Озеро»; зобов`язати СПП «Біле Озеро» повернути позивачу земельну ділянку, площею 2,69 га, розташовану на території Виноградської сільської ради Лисянського району Черкаської області; скасувати державну реєстрацію додаткової угоди.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 15 січня 2005 року серії ЧР № 9000009 позивачці належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,69 га, розташована на території Виноградської сільської ради Лисянського району Черкаської області.

01 січня 2011 року між позивачкою та СПП «Біле Озеро» укладено договір оренди землі строком на п`ять років. У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до орендаря про припинення договору оренди, та дізналася що існує додаткова угода до договору оренди землі від 01 липня 2016 року, відповідно до умов якої термін дії договору продовжено на дванадцять років.

Позивачка зазначає, що додаткову угоду до договору оренди вона не підписувала, тому такий правочин має бути визнаний недійсним, його державна реєстрація підлягає скасуванню, а земельна ділянка поверненню від орендаря власнику.

Рішенням Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року позов ОСОБА_1 задоволено частково. Зобов`язано державного реєстратора скасувати державну реєстрацію додаткової угоди від 01 липня 2016 року до договору оренди землі від 01 січня 2011 року, укладеної між ОСОБА_1 та СПП «Біле Озеро». В решті заявлених вимог відмовлено. Здійснено розподіл судових витрат.

Постановою Черкаського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року скасовано рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 про зобов`язання СПП «Біле Озеро» повернути орендодавцю земельну ділянку та скасування державної реєстрації додаткової угоди. Ухвалено в цій частині нове судове рішення, яким зобов`язано СПП «Біле Озеро» повернути ОСОБА_1 земельнуділянку. У задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації додаткової угоди від 01 липня 2016 року відмовлено. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін. Здійснено розподіл судових витрат.

Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи

23 січня 2023 року СПП «Біле Озеро» через систему «Електронний суд» звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить їх скасувати, ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 повністю.

Як підставу касаційного оскарження заявник посилається на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме неврахування правових висновків, висловлених у постановах Верховного Суду від 04 вересня 2019 року у справі № 760/10691/18, від 28 листопада 2019 року у справі № 382/622/16, від 10 березня 2021 року у справі № 607/11746/17, від 18 квітня 2022 року у справі № 522/18010/18, від 18 травня 2022 року у справі № 613/1436/17 (пункт 1 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України)).

Зазначає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, а саме: 203, 204, 207, 215 ЦК України щодо можливості визнання правочину неукладеним на підставі висновку почеркозначої експертизи, предметом дослідження якого був лише один примірник договору, за наявності трьох примірників, які мають однакову юридичну силу (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України).

Вказує на те, що суд першої інстанції здійснював виклик відповідача у судове засідання з порушення статті 128 ЦПК України шляхом повідомлення на офіційному веб сайті Лисичянського районного суду Черкаської області, не зважаючи на те, що місцезнаходження СПП «Біле Озеро» суду було відоме та розглянув справу за відсутності представника СПП «Біле Озеро», належним чином не повідомленого про дату, час та місце судового засідання (пункт 5 частини першої статті 411 ЦПК України).

Станом на момент розгляду справи Верховним Судом відзивів на касаційну скаргу СПП «Біле Озеро» від інших учасників справи не надходило.

Рух справи у суді касаційної інстанції

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 24 січня 2023 року касаційну скаргу СПП «Біле Озеро» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року передано на розгляд судді-доповідачу Гулейкову І. Ю.

Ухвалою Верховного Суду від 31 січня 2023 року касаційну скаргу СПП «Біле Озеро» залишено без руху для усунення недоліків з метою подання нової редакції касаційної скарги, оформленої відповідно до положень статті 392 ЦПК України; зазначення в касаційній скарзі всіх учасників справи; подання доказів сплати судового збору за подання касаційної скарги; надання доказів надсилання листом з описом вкладення копії касаційної скарги позивачу та третій особі. Щодо клопотання заявника про поновлення строку на подання касаційної скарги Верховний Суд констатував, що строк звернення до суду касаційної інстанції заявником не пропущено.

Ухвалою Верховного Суду від 20 лютого 2023 року, після усунення недоліків касаційної скарги, відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою СПП «Біле Озеро» з підстав передбачених пунктами 1, 3 частини другої статті 389 та пункту 5 частини першої статті 411 ЦПК України; витребувано із Лисянського районного суду Черкаської області матеріали справи № 700/740/17; надано учасникам справи строк для подання відзиву.

У березні 2023 року матеріали справи № 700/740/17 надійшли до Верховного Суду.

Позиція Верховного Суду

Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро», третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації, повернення земельної ділянки, за касаційною скаргою Сільськогосподарського приватного підприємства «Біле Озеро» на рішення Лисянського районного суду Черкаської області від 08 жовтня 2020 року та постанову Черкаського апеляційного суду від 21 грудня 2022 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 08 листопада 2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І. Ю. Гулейков

С. О. Погрібний

О. В. Ступак