Справа № 487/2998/23
Провадження № 2/487/2001/23
06.10.2023 Заводський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого-судді А.А. Лагоди.
секретаря К.Е. Мамчур
розглянувши в м. Миколаєві у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бутоми-6-А» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по внескам, -
ОСББ «Бутоми-6-А» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 9 769,09 грн. та судові витрати.
В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на те, що ОСББ було створено 15.06.2010 власниками житлових квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 . Згідно зі Статутом метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
Діючи в інтересах співвласників вказаного будинку, і на підставі Статуту позивач з часу створення і по теперішній час забезпечує надання житлово-комунальних приміщень цього житлового будинку. Відповідач послуги ОСББ з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються, належним чином не сплачувала та має заборгованість за надані послуги за період з 01.02.2022 по 30.04.2023 у розмірі 9 769,09грн. в т.ч. 7 358,89грн. експлуатаційні витрати на утримання та ремонт будинку за період з 01.02.2022 по 30.04.2023, оплата водопостачання та вивіз ТПВ, внесок у накопичувальний та ремонтний фонд, 274,60грн. три відсотки річних, 2 135,60грн. інфляційні витрати.
Також позивач поніс витрати зі сплати судового з бору в розмірі 2 684,00 грн. та витрати за надання правової допомоги в розмірі 3000,00 грн. В добровільному порядку відповідач заборгованість не сплачує, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.
Представником позивача подано суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за відсутністю представника позивача на підставі наявних доказів, що додані до позову, не заперечує проти ухвалення заочного рішення в разі неявки відповідача.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, про причини неявки суд не повідомлено, заяв та клопотань до суду не надходило, відзив до суду не подано.
У зв`язку з неявкою відповідача та не надання відзиву суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бутоми-6-А» було створено 15.06.2010 власниками житлових квартир та приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно зі Статутом метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 загальною площею 31,6 кв.м., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.05.2023.
Починаючи з лютого 2022 відповідач не сплачує вартість послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, заборгованість станом на 30.04.2023 склала 7358,89 грн. в т.ч. за: експлуатаційні витрати в сумі 2479,05грн., внески в накопичувальний та ремонтний фонд в сумі 1725,00грн., компенсація за холодне водопостачання та водовідведення в сумі 2929,40грн., оплата за вивіз твердих побутових відходів в сумі 225,44грн.
Відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування (стаття 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч.1, 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Таким чином, відповідач є власником житлового приміщення та споживачем послуг з утримання будинку, які надає ОСББ «Бутоми6-А», за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, а тому відсутність між сторонами договірних зобов`язань не звільняє споживача від сплати за надані житлово-комунальні послуги. Тобто відсутність між сторонами договору не може слугувати підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг.
Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що особа, яка є власником квартири (нежитлового приміщення) у будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку заявлена сума боргу підлягає стягненню.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 30.04.2023 в сумі 7358,89 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.
Щодо стягнення з відповідача 274,60грн. 3% річних та 2 135,60грн. інфляційних втрат суд зазначає наступне.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 №206, з 24.02.2022 заборонено до припинення чи скасування воєнного стану в Україні нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню в разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.
Відповідно до Указу Президента України №64/2022 «Про введення воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан з 05 години 30 хвилин 24.02.2022, який продовжено та він діє на день прийняття рішення.
З наданого позивачем розрахунку інфляційних втрат на суму 2135,60грн. вбачається, що втрати нараховані за період з 01.02.2022 по 30.04.2023 на суму боргу 7358,89 грн. за сукупним індексом інфляції 129,021%. Однак, враховуючи приписи постанови КМУ від 05.03.2022 № 206, нарахування інфляційних втрат є правомірним за 23 дні лютого місяця 2022 із застосуванням індексу лютого 101,6% на борг 396,28грн., що складає 6,34грн.
Нарахування 3,0 % річних позивач проводить за період з 01.02.2022 по 30.04.2023 в сумі 274,60грн. Однак, враховуючи приписи постанови КМУ від 05.03.2022 №206, нарахування 3,0 % річних є правомірним за 23 дні лютого місяця 2022 на борг 396,28 грн., що складає 9,98 грн. (396,28 x 23 x 0,1095).
Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, що складає 2026,15 грн. (7375,21 грн. : 9769,09 грн. х 2684,00 грн. = 2026,15 грн.).
Щодо витрат на правничу допомогу.
Згідно ордера на надання правничої (правової) допомоги серії ВЕ №1088560, адвокат Рудь О.А. має право представляти інтереси ОСББ «Бутоми-6-А». На підтвердження оплати вартості послуг є платіжна інструкція №39 від 24.05.2023 на суму 3000,00грн.
ЦПК України передбачено такі критерії визначення та розподілу судових витрат: 1) їх дійсність; 2) необхідність; 3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи. Саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній із сторін без відповідних.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст.30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).
Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини. Разом із тим, чинне цивільно-процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу.
За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Великої Палати Верховного суду від 19.02.2020 року справа №755/9215/15-ц.
Витрати на професійну правничу допомогу по справі були розподілені у відповідності до документально підтверджених доказів поданих представником позивача на час ухвалення судового рішення.
Оцінивши надані суду докази представником позивача про витрати на професійну правничу допомогу, враховуючи, особливості справи та її складність, суд дійшов висновку, що такий розмір витрат є співмірним із складністю справи та обґрунтованим, однак враховуючи часткове задоволення позову, вони підлягають зменшенню пропорційно задоволеним позовним вимогам, що складає 2264,70 грн. (7375,21 грн. : 9769,09 грн. х 3000,00 грн. = 2264,70 грн.).
На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526, 610 ЦК України, ст.ст. 223, 229, 247, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бутоми-6-А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бутоми-6-А» заборгованість з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 7358 (сім тисяч триста п`ятдесят вісім) грн. 89 коп., збитки від інфляції у розмірі 6 (шість) грн. 34 коп., три відсотки річних в розмірі 9 (дев`ять) 98 коп., судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 026 (дві тисячі двадцять шість) грн. 15 коп. та 2 264 (дві тисячі двісті шістдесят чотири) грн. 70 коп. витрат на професійну правничу допомогу.
В іншій частині залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду м. Миколаєва безпосередньо або через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бутоми-6-А», , яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Курортна, 6а.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: не відомий, адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя А.А. Лагода