Провадження 2-н/521/1940/23
С У Д О В И Й Н А К А З
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , та паркомісця 2011 в даному будинку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав № 347250385 від 20.09.2023 року та є співвласником даного багатоквартирного будинку, який обслуговується ОК «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1».
Декларацією правовласника №Ж (Н)/392/122 від 15.02.2021 року, боржник задекларував та підтвердив приєднання, відповідно до ст. 634 ЦК України, до Угоди №122 від 17 грудня 2020 року з Кооперативом про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку на отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб, задоволення господарсько-побутових потреб мешканця, забезпечення реалізації прав, виконання обов?язків та відповідальності правовласника в результаті здійснення обслуговуючим кооперативом утримання, використання, ремонту, експлуатації та обслуговування спільного майна будинку, а також іншого майна для забезпечення належних умов проживання/перебування мешканця у його приміщенні в будинку та для задоволення його господарсько-побутових потреб.
Даною декларацією правовласника ОСОБА_1 засвідчив повне та безумовне прийняття умов Угоди та зобов`язався виконувати належним чином його обов`язки боржника за зобов?язаннями, що виникають на підставі Угоди, незалежно від того, в якому розділі або пункті Угоди визначені дані обов?язки. Дана Угода за своїм змістом є договором про надання житлово-комунальних послуг Боржнику Кооперативом.
Відповідно до п. 2.2.1 Угоди, Правовласник зобов?язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати (вносити) до Кооперативу Внески на Заходи з обслуговування на підставі рахунків (квитанцій) Кооперативу у строки, зазначені в цих рахунках (квитанціях), або на підставі інших документів, які містять вимоги та/або обов?язки щодо сплати відповідного Внеску до Кооперативу.
Кооператив належним чином виконує свої обов?язки, передбачені Угодою, жодних претензій щодо їх виконання зі сторони Боржника не надходило. Боржник, в свою чергу, свої обов?язки щодо сплати внесків виконує не належним чином. Згідно розрахунків заборгованості (додаються) борг Боржника перед Кооперативом станом на 31 липня 2023 року по квартирі N. 392 складає 44 666,06 грн., а по паркомісцю №2011 - 12 357,90 грн. Всього борг ьоржника перед заявником станом на 31 липня 2023 року складає 57 023,96 грн..
Згідно ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч. 1 ст. 12 Закону № 2189, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до п. 31 Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189, договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.
Жодних скарг з приводу ненадання чи неналежного надання житлово-комунальних послуг за весь період дії договору про надання житлово-комунальних послуг від Боржника на адресу Заявника не надходило.
Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України на власника покладено тягар утримання майна.
Статтею 152 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру, зобов?язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Та, відповідно до ст.ст. 68, 162 Житлового кодексу України, договорів про надання житлово-комунальних послуг, укладених з Боржником, споживач повинен здійснювати оплату за отримані житлово-комунальні послуги своєчасно та у повному обсязі.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону N° 2189, спожива здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Договорами про надання житлово-комунальних послуг, які укладені з Боржником, передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць та споживач зобов?язаний здійснити оплату за отримані послуги не пізніше 10 (десятого) числа місяця, наступного за розрахунковим.
Відповідно до ст. 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов?язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов?язання.
Відповідно до ст. 160 Цивільного процесуального кодексу України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу, пунктом 3 частини 1 якої передбачено, що судовий наказ може бути видано, у разі якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
Згідно п.п. 41 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання заяви про видачу судового наказу до суду судовий збір становить - 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та складає на сьогоднішній день 268,40 грн.
Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне стягнути з боржника на користь стягувача судовий збір у розмірі 268,40 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 2, 7, 8, 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 322, 526, 611, 615 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ст. ст. 4, 160, 161, 167 ЦПК України, -
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 ,зареєстрований: АДРЕСА_1 ) на користь обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» (р/р НОМЕР_2 в ПАТ «МТБ БАНК» МФО 328168) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 31 липня 2023 року у загальній сумі 57 023,96 грн. (п?ятдесят сім тисяч двадцять три) гривні 96 копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 ,зареєстрований: АДРЕСА_1 ) на користь обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» (р/р НОМЕР_2 в ПАТ «МТБ БАНК» МФО 328168) судовий збір 268,40 грн. (двісті шістдесят вісім) гривень 40 копійок.
Копію наказу надіслати боржнику та роз`яснити йому право у разі заперечення проти вимог стягувача, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання судового наказу подати заяву про його скасування.
Цей наказ може бути пред`явлений до виконання протягом одного року.
Суддя: І.А. Бобуйок