"28" вересня 2023 р. Справа № 363/2152/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2023 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Рудюка О.Д.,

за участю

секретаря судового засідання Бобрової Н.С.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовною заявою про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності з ОСОБА_4 . Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивачі є співвласниками житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, по 1/4 частині за кожною, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,3691 га., по 1/4 частині за кожною, яка розташована не території АДРЕСА_1 . Відповідач по справі ОСОБА_4 є співвласником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та співвласником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,3691 га., яка розташована не території АДРЕСА_1 . Оскільки в добровільному порядку врегулювати питання виділення часток земельної ділянки в натурі не вдалося, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду.

13.08.2018 року ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

06.02.2019 року ухвалою суду призначено по справі судову земельно-технічну експертизу, щодо технічної можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів розподілу земельної ділянки, кадастровий номер :20:300:0012, відповідно до часток співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4

16.01.2020 року ухвалою суду провадження по справі поновлено.

31.03.2020 року ухвалою суду до виконання ухвали суду від 06.02.2019 року на час проведення судової земельно-технічної експертизи та отримання висновку експерта провадження у справі зупинено.

06.04.2023 року до суду надійшов Висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №21585/20-49 від 23.03.2023 року.

10.04.2023 року ухвалою суду провадження у справі поновлено та призначено підготовче судове засідання.

09.05.2023 року представником позивачів збільшено позовні вимоги та просить: усунути ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкоди у користуванні належними їм частками (1/4 частки кожній) земельної ділянки з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області шляхом знесення (демонтажу) паркану та заборонити ОСОБА_5 в подальшому чинити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкоди у користуванні належними їм частками (1/4 частки кожній) земельної ділянки з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області; виділити в натурі ОСОБА_2 1/4 частки, ОСОБА_3 1/4 частки, ОСОБА_4 1/2 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3221//5201:20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, згідно Варіанту №1 Висновку експерта від 23.03.2023 року №21585/20-19, а саме: ОСОБА_4 виділити земельну ділянку S1 площею 0,0506 га, позначена штрихуванням зеленого кольору на Додатку №1 Висновку Експерта від 23.03.2023 року №21585/20-49. Лінії розподілу проходять: від точки 3 довжиною 7,11 м. до точки 4, від точки 4 довжиною 72,54 м. до точки 5, від точки 5 довжиною 3,43 м. до точки 6, від точки 6 довжиною 3,43 м. до точки 7, від точки 7 довжиною 73,83 м. до точки 3 по умовній межі (рілля); ОСОБА_3 виділити земельну ділянку S2 площею 0,0253 га позначена штрихуванням синього кольору на Додатку №1 Висновку Експерта від 23.03.2023 року №21585/20-49. Лінії розподілу проходять: від точки 1 довжиною 4,15 м. до точки 8, від точки 8 довжиною 74,56 м. до точки 6, від точки 6 довжиною 3,43 м. до точки 5, від точки 5 довжиною 77,09 м. до точки 1 по умовній межі; ОСОБА_2 виділити земельну ділянку S3 площею 0,0253 га позначена штрихуванням червоного кольору на Додатку №1 Висновку Експерта від 23.03.2023 року №21585/20-49, Лінії розподілу проходять: від точки 8 довжиною 4,46 м. до точки 2, від точки 2 довжиною 71,85 м. до точки 7, від точки 7 довжиною 3,43 м. до точки 6, від точки 6 довжиною 74,56 м. до точки 8 по умовній межі.

23.06.2023 року протокольною ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивачів в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку,причини неявки суду невідомі. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Крім того, відповідач не скористався своїм правом та не подав до суду відзив на позовну заяву.

Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 03.08.2015 року визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частину земельної ділянки, за кожною, площею 0,1012 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :20:300:0012, для ведення особистого селянського господарства.

12.11.2015 року рішенням Апеляційного суду Київської області, рішення Вишгородського районного суду Київської області від 03.08.2015 року, в частині визнання за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/4 частину земельної ділянки, за кожною, площею 0,1012 га, яка розташована на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :20:300:0012, для ведення особистого селянського господарства, залишено без змін.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 345456217 від 06.09.2023 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки, по 1/4 частці за кожною, кадастровий номер :20:300:0012, площею 0,1012 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, що також підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 03.08.2015 року та рішенням Апеляційного суду Київської області від 12.11.2015 року.

Звертаючись до суду ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просять усунути останнім перешкоди у користуванні належними їм частками (1/4 частки кожній) земельної ділянки з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області шляхом знесення (демонтажу) паркану та заборонити ОСОБА_5 в подальшому чинити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перешкоди у користуванні належними їм частками (1/4 частки кожній) земельної ділянки з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області. Обґрунтовуючи тим, що після ознайомлення зі змістом Висновку експерта від 23.03.2023 року, позивачі дізналися про паркан з металопрофілю, який перешкоджає доступу до земельної ділянки. Таким чином, відповідно до положень статей 15, 16, 386, 391 ЦК України, для позивачів існують перешкоди в доступі до належної їм на праві приватної власності земельної ділянки.

Відповідно до статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права.

У відповідності з ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків, що визначено статтею 76 ЦПК України.

Гарантоване ст.55 Конституції України й конкретизоване у звичайних законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб порушення, про яке стверджує позивач, було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення, до вказаного висновку дійшла Велика Палата Верховного Суду, постанова від 15.05.2018 року справа №9901/439/18.

Таким чином, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що стороною позивача, не надано доказів, які у своїй сукупності підтверджують, що відповідач своїми діями, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушує права ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як співвласників земельної ділянки загальною площею 0,1012 га з кадастровим номером :20:300:0012, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, а тому в цій частині заявлені позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Щодо заявлених позовних вимог про виділення в натурі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 часток у праві спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, відповідно до Додатку №1 Висновку Експерта від 23..03.2023 року №21585/20-49, суд дійшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного Кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з зазначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частинами 4, 5 статті 89 ЗК України визначено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно вимог ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.364 ЦК України, кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Статтями 363, 367 ЦК України передбачено, що поділ (виділ частки) майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм, поділ (виділ частки) є можливим, якщо кожній зі сторін по справі може бути виділено відокремлену частину земельної ділянки, відповідно до часток співвласників.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7, у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Отже, позивачі скористались своїм правом та звернулись до суду з позовною вимогою про виділення в натурі між співвласниками земельної ділянки.

Згідно Висновку Експерта від 23.03.2023 року №21585/20-49, існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1012 га, кадастровий номер :20:300:0012 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, відповідно до часток співвласників, а саме: ОСОБА_4 частка 1/2 від 0,1012 га становить 0,0506 га, ОСОБА_3 частка 1/4 від 0,1012 га становить 0,0253 га, ОСОБА_2 частка 1/4 від 0,1012 га становить 0,0253 га. Розподіл земельної ділянки не вплине на цільове призначення земельної ділянки.

Крім того, згідно вказаного Висновку Експерта від 23.03.2023 року №21585/20-49 запропоновано три варіанти розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :20:300:0012, що розташована в с. Лютіж, Вишгородського району Київської області, відповідно до часток співвласників.

Отже, враховуючи технічну можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розділити земельну ділянку площею 0,1012 га, кадастровий номер :20:300:0012 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, відповідно до часток співвласників, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вимоги про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності, що є у спільній частковій власності з ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 15, 16, 183, 358, 363, 364, 367, 372, 377 ЦК України, статтями 86, 88, 89, 120 ЗК України, статтями 10, 12, 77, 78, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/4 частки, ОСОБА_3 1/4 частки, ОСОБА_4 1/2 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером :20:300:0012 площею 0,1012 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Лютіж, Вишгородського району, Київської області, згідно Варіанту № 1 Висновку експерта від 23.03.2023р. № 21585/20-49, а саме:

ОСОБА_4 виділити земельну ділянку S1 площею 0,0506 га. позначена штрихуванням зеленого кольору на Додатку № 1 Висновку Експерта від 23.03.2023р. № 21585/20- 49. Лінії розподілу проходять: від точки 3 довжиною 7.11 м. до точки 4, від точки 4 довжиною 72.54 м. до точки 5, від точки 5 довжиною 3.43 м до точки 6, від точки 6 довжиною 3.43 м. до точки 7, від точки 7 довжиною 73.83 м. до точки 3 по умовній межі (рілля);

ОСОБА_3 виділити земельну ділянку S2 площею 0,0253 га. позначена штрихуванням синього кольору на Додатку №1 Висновку Експерта від 23.03.2023р. № 21585/20- 49. Лінії розподілу проходять: від точки 1 довжиною 4.15 м до точки 8, від точки 8 довжиною 74.56 м. до точки 6, від точки 6 довжиною 3.43 м до точки 5, від точки 5 довжиною 77,09 м. до точки 1 по умовній межі;

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку S3 площею 0,0253 га. позначена штрихуванням червоного кольору на Додатку № 1 Висновку Експерта від 23.03.2023р. № 21585/20-49. Лінії розподілу проходять: від точки 8 довжиною 4.46 м до точки 2, від точки 2 довжиною 71.85 м. до точки 7, від точки 7 довжиною 3.43 м. до точки 6, від точки 6 довжиною 74,56 м. до точки 8 по умовній межі.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 );

ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 , 30100, Хмельницька область, м. Нетішин, ).

Відповідач: ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ).

Суддя О.Д. Рудюк