Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа №377/422/23

Провадження №2/377/204/23

05 жовтня 2023 року Славутицький міський суд Київської області у складі головуючої судді Бабич Н.С.,

за участю:

секретаря судового засідання Пскової А.І.,

відповідача- ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Славутичі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за проживання в гуртожитку,

У С Т А Н О В И В:

01 червня 2023 року до суду надійшла позовна заява, в якій позивач, посилаючись на статті 256, 257, 264, 526 ЦК України, статті 127, 120, 131 ЖК України, просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість з плати за проживання в гуртожитку в сумі 20 936 гривень 63 копійки, яка складається із: заборгованості за послугу з управління гуртожитком в сумі 4 424 гривні 40 копійок; заборгованості за послугу за проживання в гуртожитку в сумі 140 гривень 10 копійок; заборгованості за послугу з постачання та розподілу електричної енергії в сумі 11 211 гривень 69 копійок; заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових та негабаритних відходів у сумі 350 гривень 24 копійки; заборгованості за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4 810 гривень 20 копійок, а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684 гривні.

В обґрунтування позову позивач послався на те, що гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр», а тому відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальне підприємство як балансоутримувач має право: визначити порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до рішення комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Славутицької міської ради Київської області № 15 від 31 березня 2011 року громадянці ОСОБА_1 та на склад її сім`ї із двох осіб надано у користування житлову площу в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 та видано 04 квітня 2011 року Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» ордер за № 098 на житлову площу в гуртожитку. Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 04 лютого 2016 року № 47 поштову адресу об`єктам нерухомого майна, а саме гуртожитку, який має поштову адресу: АДРЕСА_1 , змінено на поштову адресу: проїзд Каштановий № 8. 03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» і ОСОБА_1 був укладений договір № 66 найму житлового приміщення в гуртожитку, відповідно до умов якого ОСОБА_1 зобов`язана своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку та відшкодовувати комунальному підприємству витрати за спожиті комунальні послуги. Згідно з рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 17 травня 2007 року № 234 «Про погодження переліку послуг та встановлення вартості проживання на кожну особу в гуртожитках комунальної власності для населення» встановлено розмір плати за проживання в гуртожитку (послуга по обслуговуванню гуртожитку) на кожну особу в сумі 14,01 гривень (без комунальних послуг, електроенергії та плати за послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів). Також рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 18 вересня 2020 року № 408 «Про затвердження розміру плати за проживання у гуртожитках комунальної власності» затверджено розмір плати за проживання в гуртожитку комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 , а саме плата за послуги з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) на 1 кв. м в місяць 9,8718 гривень або на 1 ліжко-місце в місяць - 73,74 гривень. Отже, плату за проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 встановлено з 17 травня 2017 року - 14,01 гривень на кожну особу в місяць, а з 18 вересня 2020 року 9, 8718 гривень за 1 кв. м або 73,74 гривень за 1 ліжко-місце в місяць. Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради від 21 березня 2018 № 195 «Про коригування тарифів на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів» тариф на послугу з вивезення та захоронення твердих і негабаритних відходів становить 15,92 гривень на 1 мешканця в місяць. 03 грудня 2018 року між КП «Житлово-комунальний центр» та мешканкою гуртожитку ОСОБА_1 укладено договір № 66 відшкодування комунальних витрат. Відсутність договору про надання послуги з вивезення та захоронення твердих побутових відходів не звільняє ОСОБА_1 , яка проживає в гуртожитку, від оплати отриманої нею послуги, виконавцем якої згідно з рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради від 23.01.2012 №18 є Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр». У свою чергу Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр» з метою забезпечення мешканців гуртожитку житлово-комунальними послугами, як фактичний колективний споживач таких послуг, уклало відповідні договори з виконавцями комунальних послуг, а саме: з КП «Управління житлово-комунального господарства» - договір № 41-21-Т від 01.102021 на постачання теплової енергії; з Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» - договір № 3304335 від 01.01.2019, №420083583 від 30.12.2021, № 420083583 від 30.12.2022 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг. Разом з тим, в порушення умов договорів мешканка гуртожитку ОСОБА_1 з дня вселення в гуртожиток по теперішній час не вносить в повному обсязі плату за проживання в гуртожитку (послуга по обслуговуванню гуртожитку), плату за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території), плату за послугу з постачання та розподілу електричної енергії, плату за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів, плату за послугу з постачання теплової енергії, внаслідок чого у ОСОБА_1 виникла заборгованість, яка станом на 21 травня 2023 року становить 20 936,63 гривень, що відповідно до статей 68, 127, 130 Житлового кодексу України, статей 525-526, 615 ЦК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Ухвалою судді від 08 червня 2023 року після виконання вимог, передбачених частиною 6 статті 187 ЦПК України, було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання на 04 липня 2023 року.

Ухвалою суду від 04 липня 2023 року судовий розгляд справи було відкладено на 18 липня 2023 року на підставі частини четвертої статті 223 ЦПК України.

04 липня 2023 року від відповідачки ОСОБА_1 до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона визнала позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4 810,20 гривень. В іншій частині позову просила відмовити за безпідставністю. Послалась на те, що не проживає в гуртожитку за вказаною адресою протягом останніх 12 років, тому не користується житлово-комунальними послугами, а відтак має право їх не сплачувати на підставі пункту 6 частини 1 статті 7 Закону України « Про житлово-комунальні послуги». Її жодного разу не попереджали про наявність заборгованості за житлово-комунальні послуги, через що вона вважала, що їй їх не нараховують, оскільки в усному порядку повідомила КП «ЖКЦ» про те, що вона не проживає в гуртожитку.

07 липня 2023 року від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, а також клопотання про залишення без розгляду відзиву на позовну заяву.

У відповіді на відзив КП «ЖКЦ» підтримало позовні вимоги та просило задовольнити. В обґрунтування своїх заперечень щодо доводів відповідачки послалось на невиконання нею пункту 8.5. договору №66 найму житлового приміщення в гуртожитку від 03.12.2018 та пункту 5.3 Положення про користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради 24.06.2020 № 222, Положення про користування гуртожитками, що належать до комунальної власності Славутицької міської територіальної громади, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради 03.09.2021 № 386. Зазначило, що у зв`язку з відсутністю документального підтвердження фактичної відсутності ОСОБА_1 та її сина за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 30.06.2020 по 21.05.2023, у КП «ЖКЦ» були відсутні підстави не нараховувати вартість комунальних послуг, а саме за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів та з оплати по відшкодуванню за спожиту електроенергію. Відповідачу щомісяця направлялися рахунки про сплату за фактично надані послуги за проживання в гуртожитку, в яких була зазначена заборгованість. Водночас відповідачка не зверталася до КП «ЖКЦ» із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг.

18 липня 2023 року в судовому засіданні протокольною ухвалою суду відмовлено в задоволенні клопотання позивача про залишення відзиву без розгляду, приєднано до матеріалів справи відзив на позовну заяву та відповідь на відзив, у зв`язку із задоволенням клопотання відповідачки про виклик свідків оголошено перерву в судовому засідання до 07 серпня 2023 року.

07 серпня 2023 року цивільну справу було знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді Бабич Н.С. у щорічній відпустці з 07.08.2023 по 05.09.2023 та призначено судове засідання на 19 вересня 2023 року.

У судовому засіданні, яке відбулося 18.07.2023, 19.09.2023, відповідачка визнала позов в частині стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії в сумі 4 810, 20 гривень, в іншій частині позову просила відмовити, посилаючись на обставини, викладені у відзиві на позовну заяву. Додатково пояснила, що в гуртожитку вона зареєстрована разом із своїм сином, який на даний час уже повнолітній. Вона хоче знятися з реєстрації у цьому гуртожитку, а її син, щоб був зареєстрований за цією адресою в період його навчання. У вказаній кімнаті вона проживала лише декілька днів, але за послуги жодного разу не платила. Вона зверталася до КП «ЖКЦ», щоб написати заяву про те, що не проживає в гуртожитку, але таку заяву від неї не прийняли. Її кімната закрита, там є меблі, але ніхто не проживає. У сусідній кімнаті проживає її мати. Жодних договорів з КП «ЖКЦ», в тому числі тих, що додані до позовної заяви і підписані від її імені, вона не укладала. З цього приводу вона нікуди не зверталася, договори недійсними не визнавалися. Рахунки на оплату віддавалися її матері, яка проживає у сусідній кімнаті.

Свідок ОСОБА_2 суду показала, що з 2004 року проживає в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , яка розташована на 2 поверсі. Кімната ОСОБА_1 розташована за цією ж адресою на першому поверсі, проте ОСОБА_1 не проживає в ній більше 10 років, оскільки вона її бачить лише тоді, коли та приходить в гості до своєї матері. Кімната матері ОСОБА_1 розташована поряд з кімнатою ОСОБА_1

19 вересня 2023 року у судовому засіданні було оголошено перерву до 05 жовтня 2023 року у зв`язку із задоволенням клопотання відповідачки про повторний виклик свідків.

Позивач КП «Житлово-комунальний центр» свого представника у призначене судове засідання не направив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, до суду подано клопотання директора КП «ЖКЦ» Мініна С.М., в якому він просив розглянути справу без участі представника позивача, позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 у призначене судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, про що свідчить розписка та довідка про доставку їй судової повістки в електронному вигляді у додаток «Viber». Подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності та врахувати її пояснення, надані в судовому засіданні.

У судове засідання за клопотанням відповідачки неодноразово викликалися свідки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які в судове засідання 05 жовтня 2023 року також не прибули та про причини неявки суду не повідомили. У поданій до суду заяві від 05.10.2023 відповідачка просила у разі неявки вказаних свідків не викликати їх повторно.

Заслухавши вступне слово відповідачки, пояснення свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що на підставі рішення житлової комісії при виконавчому комітеті № 15 від 31 березня 2011 року відповідно до ордера на житлову площу в гуртожитку № 098, виданого 04 квітня 2011 року Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр», ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на склад сім`ї з двох осіб ( вона та син) надано право на зайняття житлової площі в гуртожитку по АДРЕСА_2 (а. с. 39).

Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради № 534 від 27.10.2003 «Про передачу об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Славутича» погоджено передачу з балансу комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства» на баланс комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Славутича згідно з додатками 1, 2, 3, 4 (а. с. 27).

Згідно з актом прийому-передачі об`єктів комунальної власності, підписаного відповідно до рішення міського виконкому м. Славутич № 534 від 27.10.2003 року «Про передачу об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Славутича», між директором КП «УЖКГ» Печерським В.А. та директором КП «ЖКЦ» Жаболенко І.М., об`єкт готель Київський (будівля Мастер/гуртожиток) (інв. № 821), за адресою: АДРЕСА_1 , який належить територіальній громаді м. Славутича, передано з балансу КП «УЖКГ» на баланс КП «ЖКЦ» (а. с. 29).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 134 від 23.03.2005 «Про гуртожитки міста» вирішено зареєструвати, в порядку виключення, як гуртожитки, для тимчасового проживання сімей та одиноких громадян у період роботи, житлові приміщення, зокрема, за адресою: АДРЕСА_4 (а. с. 28).

Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 47 від 04.02.2016 «Про зміну поштової адреси» змінено поштову адресу об`єктам нерухомого майна, зокрема, гуртожитку, який має поштову адресу: АДРЕСА_1 на таку: АДРЕСА_1 (а. с. 38 зв.ст.).

Відповідно до пункту 10 частини 1 постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» № 807-ІХ від 17.07.2020 у Київській області утворено Вишгородський район (з адміністративним центром у місті Вишгород) у складі територій Вишгородської міської, Димерської селищної, Іванківської селищної, Петрівської сільської, Пірнівської сільської, Поліської селищної, Славутицької міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, гуртожиток, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр».

Як убачається з інформації № 15-08/879 Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з 24.11.2011 по теперішній час (а. с.74).

Пунктом 2.1., підпунктом 2.2.1. пункту 2.2., підпунктом 2.3.4. пункту 2.3. Статуту КП «ЖКЦ» Славутицької міської ради (нова редакція), затвердженого рішенням Славутицької міської ради 06.05.2022 № 608-12-VІІІ, передбачено, що підприємство створене з метою вирішення місцевих завдань у галузі житлово-комунального господарства і задоволення потреб міста та збереженням технічного, естетичного стану жилого фонду і об`єктів благоустрою міста, підвищення їх експлуатаційних якостей та продовження строків служби. Основними напрямками діяльності підприємства є, зокрема, управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. Відповідно до мети та основних завдань, предметом діяльності підприємства є, зокрема, обслуговування гуртожитків і готелів, створення належних умов для проживання та відпочинку (а. с. 17-24).

03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» в особі тимчасово виконуючого обов`язки директора Полтавського Романа Юрійовича і ОСОБА_1 , що є наймачем в гуртожитку, був укладений договір № 66 найму житлового приміщення в гуртожитку (а. с. 40 зв ст.- а.с.41).

Відповідно до пункту 1.1. вказаного договору, наймодавець надає наймачеві у користування житлове приміщення, що являє собою блок АДРЕСА_5 .

Пунктами 2.1.-2.3. вказаного договору передбачено, що щомісячна плата за користування жилим приміщенням встановлюється відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради та визначається рахунком. Плата за проживання у гуртожитку вноситься наймачем до 20 числа наступного місяця за розрахунковим. Розмір плати за проживання у гуртожитку може змінюватись у разі зміни розміру складових оплати за проживання у гуртожитку та зміни граничного розміру плати за проживання у гуртожитку.

Згідно з пунктами 6.6., 6.7. вказаного договору наймач зобов`язаний, зокрема, своєчасно вносити плату за проживання в гуртожитку та плату за житлово-комунальні послуги по договорам, які укладені між наймачем і підприємствами, які надають житлово-комунальні послуги; своєчасно відшкодовувати наймодавцю витрати за спожиту електроенергію.

Як убачається з пункту 8.1. вказаного договору, договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє на весь період проживання наймача у гуртожитку, а в частині відшкодування збитків до повного виконання.

Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 17.05.2007 № 234 «Про погодження переліку послуг та встановлення вартості проживання на кожну особу в гуртожитках комунальної власності для населення» встановлено розмір плати за проживання в гуртожитку на кожну особу в сумі 14,01 гривень ( а.с. 38).

Пунктом 4 додатку №1 до цього рішення передбачено, що плата за послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів сплачується окремо (згідно встановлених тарифів для населення на одного мешканця).

Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 408 від 18.09.2020 «Про затвердження розміру плати за проживання у гуртожитках комунальної власності» затверджено розмір плати за проживання у гуртожитках, зокрема, розмір плати за послуги з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території), розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , яка становить 9,8718 гривень на 1 кв. м в місяць; 73,74 гривень на 1 ліжко-місце в місяць (а. с. 36 зв.ст. - а.с. 37).

Пунктом 6 додатку №3 до цього рішення передбачено, що плата за послуги з поводження з побутовими відходами сплачується окремо (згідно затверджених тарифів та норм).

Рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 18 від 23.01.2012 комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр» визначено виконавцем послуг з вивезення (збирання, зберігання. перевезення, перероблення. утилізації, знешкодження та захоронення) побутових відходів, які утворюються населенням (перша група), бюджетними установами (друга група) та іншими споживачами ( третя група) у межах території м. Славутича (а.с.162).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 195 від 21.03.2018 «Про коригування тарифів на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів» встановлено скориговані тарифи на послуги з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів для населення в розмірі 15,92 гривень на 1 мешканця (а. с. 63 зв. ст. а.с.64).

Відповідно до розрахунку розміру заборгованості з оплати за проживання в гуртожитку (обслуговування гуртожитку) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача ОСОБА_1 з оплати за проживання в гуртожитку (обслуговування гуртожитку) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 140,10 гривень (а. с. 66).

Згідно з розрахунком розміру заборгованості з оплати за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача ОСОБА_1 з оплати за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 4 424,40 гривні (а. с. 67).

Згідно з розрахунком розміру заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача ОСОБА_1 з оплати за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 350,24 гривень (а. с. 69).

03 грудня 2018 року між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» в особі тимчасово виконуючого обов`язки директора Полтавського Романа Юрійовича і ОСОБА_1 був укладений договір № 66 про відшкодування комунальних витрат (а. с. 42).

Відповідно до пункту 1.1. вказаного договору предметом договору є відшкодування наймачем витрат, які поніс балансоутримувач за спожиту наймачем електроенергію житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 .

Пунктами 2.1.-2.3. договору №66 передбачено, що оплату витрат за споживання електроенергії, проводить наймач, як відшкодування балансоутримувачу витрат на електроенергію у обсягах, спожитих наймачем. Балансоутримувач виставляє наймачу за спожиту електроенергію щомісячно рахунок. Протягом 20 календарних днів на ступного місяця за розрахунковим, наймач проводить відшкодування витрат за спожиту електроенергію у обсягах, зазначених у рахунку, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача на підставі рахунку. Розмір компенсації витрат за спожиту електроенергію розраховується балансоутримувачем згідно рахунків, наданих енергопостачальною організацією та показників лічильників спожитої наймачем електроенергії. Періодичність відшкодування витрат за спожиту електроенергію, з урахуванням проведення нарахування. встановлюється як щомісячна. Балансоутримувач має щомісячно до 10 числа місяця, який є наступним після розрахункового, надавати наймачу рахунки.

Згідно з пунктом 3.2. цього договору сторони, керуючись частиною 3 статті 631 ЦК України, домовилися, що умови цього договору, у тому числі і порядок оплати, застосовуються до відносин, що виникли між ними з 01 квітня 2011 року, у зв`язку з тим, що балансоутримувачем з цього часу фактично надавалася наймачу електроенергія для споживання.

Пунктом 3.1. вказаного договору передбачено, що договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє на весь період проживання наймача, а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов`язань по договору.

01 жовтня 2021 року між Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства» в особі директора Позняка А.В. та Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради в особі директора Ларионової Л.М. був укладений Договір № 42-21-Т «Про постачання теплової енергії», відповідно до пункту 1.1. якого, за цим договором теплопостачальна організація бере на себе зобов`язання постачати споживачу теплову енергію в потрібних обсягах на об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а споживач зобов`язується отримувати та оплачувати одержану теплову енергію за встановленими відповідними органами тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором (а. с. 43-48).

Відповідно до пункту 2.1. вказаного договору теплова енергія постачається споживачу в обсягах згідно з Додатком 1 до цього договору у вигляді гарячої води для опалення та підготовки гарячого водопостачання.

Як убачається з пункту 5.1. договору, облік споживання теплової енергії проводиться приладним способом.

Пунктом 6.1. договору визначено, що вартість теплової енергії визначається відповідно до затверджених уповноваженим органом тарифів та обсягів спожитої теплової енергії.

Згідно з пунктом 10.1. договору цей договір набуває чинності з моменту підписання представниками сторін і діє до 30 вересня 2022 року, а в частині проведення розрахунків до повного їх виконання.

Відповідно до пункту 1 Додатку 1 до Договору № 42-21-Т від 01 жовтня 2021 року теплопостачальна організація постачає споживачу в період з 01 жовтня 2020 року по 01 жовтня 2021 року теплову енергію в межах Q рік 160 Гкал/рік (а. с. 47).

Пунктом 2 Додатку 1 до Договору № 42-21-Т від 01.10.2021 передбачено, що орієнтовна вартість теплової енергії, що постачається споживачу, за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення договору, становить 304 707,84 гривень. Тариф на теплову енергію згідно рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області від 28.05.2021 № 214 становить 1 587,02 грн/Гкал без ПДВ, за 1 Гкал (без ПДВ).

Додатковою угодою №1 від 03.11.2021 до Договору № 42-21-Т від 01.10.2021 про постачання теплової енергії преамбулу Договору № 42-21-Т від 01.10.2021, що стосується споживача, викладено у новій редакції. В тексті договору та в додатках до нього текст « ОСОБА_6 » замінено на «С.М. Мінін» у відповідних відмінках. Внесено зміни до пункту 2 Додатку 1 до договору, який був викладений в наступній редакції: «Орієнтовна вартість теплової енергії, що постачається споживачу, за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення договору, становить 259 253,76 гривень. Тариф на теплову енергію згідно рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області від 12.10.2021 року № 438, яке набирає чинності з 12 жовтня 2021 року, становить 1 350,28 грн/Гкал без ПДВ, за 1 Гкал (без ПДВ)» (а. с. 49).

Відповідно до розрахунку розміру заборгованості з оплати за послугу з постачання теплової енергії (відшкодування на спожиту теплову енергію) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача ОСОБА_1 з оплати за послугу з постачання теплової енергії (відшкодування за спожиту теплову енергію) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 4 810,20 гривень (а. с. 70).

30 грудня 2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» (постачальник) в особі керівника ЦОК м. Славутич Кучинського М.А., та Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради (споживач) в особі тимчасово виконуючого обов`язки директора Мініна С.М. був укладений договір № 42008358 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, відповідно до пункту 2.1. якого, за цим договором постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача, а споживач оплачує постачальнику вартість спожитої (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору (а. с. 49 зв. ст.- а.с.53).

30 грудня 2021 року КП «ЖКЦ» приєдналося до умов договору на умовах комерційної пропозиції постачальника ТОВ «Київська обласна енергетична компанія» «Універсал», підписавши заяву-приєднання до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, що є Додатком № 1 до Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг № 42008358, відповідно до якої об`єктом постачання електричної енергії є, зокрема, гуртожиток за адресою: м. Славутич, вулиця Військових будівельників, 8 1, 2 поверх, вахта. Початок постачання з 01 січня 2022 року (а.с.49 зв. ст.- а.с.55).

30 грудня 2022 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська обласна енергопостачальна компанія» (постачальник) в особі керівника ЦОК м. Славутич Кучинського М.А. та Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради (споживач) в особі директора Мініна С.М. був укладений Договір № 420083583 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, відповідно до пункту 2.1. якого за цим договором постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача, а споживач оплачує постачальнику вартість спожитої (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору (а. с. 56-60).

30 грудня 2022 року КП «ЖКЦ» приєдналося до умов договору на умовах комерційної пропозиції постачальника ТОВ «Київська обласна енергетична компанія» «Універсал», підписавши заяву-приєднання до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг, що є Додатком № 1 до Договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг № 420083583, відповідно до якої об`єктом постачання електричної енергії є, зокрема, гуртожиток за адресою: м. Славутич, вулиця Військових будівельників, 8 1, 2 поверх, ком. Початок постачання з 01 січня 2023 року ( а.с.60 зв. ст. а.с.62).

Відповідно до розрахунку розміру заборгованості з оплати послуг з постачання та розподілу електричної енергії (відшкодування за спожиту електроенергію) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 заборгованість відповідача ОСОБА_1 з оплати послуг з постачання та розподілу електричної енергії (відшкодування за спожиту електроенергію) за період з 30.06.2020 по 21.05.2023 становить 11 211,69 гривень (а. с. 68).

З копії фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1 за червень 2020 - квітень 2023 року вбачається, що заборгованість відповідача ОСОБА_1 за проживання в гуртожитку станом на 21 травня 2023 року становить 20 936,63 гривень та включає в себе заборгованість: за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів, заборгованість за проживання в гуртожитку (послуга по обслуговуванню гуртожитку), заборгованості за послугу з управління гуртожитком (утримання будинку та прибудинкової території), заборгованість за послугу з постачання та розподілу електричної енергії (відшкодування за спожиту електроенергію), заборгованість за послугу з постачання теплової енергії (відшкодування за спожиту теплову енергію) (а. с. 65).

За приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).

Згідно із статтею 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до положень частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

За змістом статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

За змістом статті 127 Житлового кодексу України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки.

Статтею 130 Житлового кодексу України визначено, що порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України. Особливості користування жилою площею в гуртожитку, який підлягає передачі у власність територіальної громади, визначаються законом.

Згідно із статтею 131 Житлового кодексу України примірне положення про користування гуртожитками затверджується Кабінетом Міністрів України після консультацій з громадськістю, що проводяться відповідно до законодавства.

Відповідно до пункту 5 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання особі жилої площі в гуртожитку. У рішенні зазначаються прізвище, ім`я, по батькові особи, якій надається жила площа в гуртожитку, склад сім`ї та адреса гуртожитку, в якому надається жила площа.

Як убачається з пункту 6 Примірного положення адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає особі ордер за формою згідно з додатком, який є єдиним документом, що підтверджує право вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Під час одержання ордера пред`являються документи, що посвідчують особу наймача та всіх членів сім`ї (для осіб, які не досягли 14 років, - свідоцтва про народження), включених до ордера. Ордер зберігається у особи, яка вселяється на жилу площу в гуртожитку, протягом усього строку її проживання у гуртожитку.

Згідно з пунктом 7 Примірного положення користування жилою площею здійснюється: у гуртожитках державної та комунальної форми власності - виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера.

У пункті 11 Примірного положення зазначено, що наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Пунктом 15 Примірного положення передбачено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

Відповідно до пунктів 2.1., 2.3. Положення про користування гуртожитками, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 222 від 24.06.2020, Положення про користування гуртожитками, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області № 386 від 03.09.2021 (далі - Положення), жила площа в гуртожитках надається у вигляді окремого жилого приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім`ї або у вигляді ліжко-місця для проживання одиноких осіб, які не перебувають між собою в сімейних відносинах. Вселення до гуртожитків проводиться балансоутримувачем гуртожитку за зверненням особи на підставі рішення виконавчого комітету Славутицької міської ради з наданням ордера за формою, згідно з додатком до цього положення, виданого відповідно до вимог законодавства з одночасним укладенням договору найму жилого приміщення в гуртожитку (а. с. 30-33, 34-36).

Пунктом 3.1. Положень передбачено, що користування жилою площею гуртожитку здійснюється виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера.

Згідно з пунктом 3.6. Положень наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку зобов`язані, зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.

Як вбачається з пунктів 4.1.- 4.2. Положень, особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання в гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в пункті 3.9. цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

За змістом пункту 4.4. Положень розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачка ОСОБА_1 з 24.11.2011 по теперішній час зареєстрована у житловому приміщенні в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , яке знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради.

03 грудня 2018 року між відповідачкою та Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» були укладені договори №66 найму житлового приміщення в гуртожитку та відшкодування комунальних витрат.

Згідно із статтею 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Тому суд, виходить з правомірності правочинів, укладених 03 грудня 2018 року між відповідачкою та позивачем, оскільки доказів визнання їх недійсними в судовому порядку матеріали справи не містять і відповідачкою не надані.

Також відповідачка не надала доказів того, що вона не підписувала вказані договори.

При цьому, судом було роз`яснено відповідачці право на подання клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи для спростування належності їй підпису на договорах №66 від 03 грудня 2018 року, факт підписання яких вона заперечує. Проте таким правом відповідачка не скористалася.

Водночас, пунктом 8.5. договору №66 найму житлового приміщення у гуртожитку від 03.12.2018 передбачено, що по закінченню оплатного строку проживання наймач зобов`язаний не пізніше наступної доби здати кімнату черговому гуртожитку або адміністрації комунального підприємства. При невиконанні цієї умови наймач продовжує нести відповідальність за кімнату і майно, що в ній знаходиться, а також зобов`язаний оплатити за весь період не звільнення кімнати.

Крім того, відповідно до пункту 5.3. Положення про користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради №222 від 24.06.2020, Положення про користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради №386 від 03.09.2021, особи, які виселяються з гуртожитку, здають балансоутримувачу ключі від кімнат, отримане майно загального та індивідуального користування.

Згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до вимог частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин, суд погоджується з доводами позивача і вважає правильним задовольнити позов у повному обсязі та стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради заборгованість з плати за проживання в гуртожитку в сумі 20 936 гривень 63 копійки за період з 30.06.2020 по 21.05.2023, яка складається із: заборгованості за послугу за проживання в гуртожитку в сумі 140 гривень 10 копійок; заборгованості за послугу з управління гуртожитком в сумі 4 424 гривні 40 копійок; заборгованості за послугу з постачання та розподілу електричної енергії (відшкодування за спожиту електроенергію) в сумі 11 211 гривень 69 копійок; заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів в сумі 350 гривень 24 копійки; заборгованість за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4 810 гривень 20 копійок.

Суд не приймає до уваги доводи відповідачки про те, що вона не підписувала договори №66 найму житлового приміщення в гуртожитку та відшкодування комунальних витрат від 03 грудня 2018 року, а також не проживала у вказаному гуртожитку у період, за який утворилася заборгованість, оскільки вони є необґрунтованими з вищенаведених підстав.

Водночас показання свідка ОСОБА_2 про те, що ОСОБА_1 не проживає у гуртожитку за вказаною адресою більше 10 років, оскільки вона її бачить лише тоді, коли та приходить у гості до своєї матері, не є достатніми для підтвердження обставин, на які посилається відповідачка, за відсутності доказів виконання нею пункту 8.5. договору №66 найму житлового приміщення у гуртожитку від 03.12.2018 та пункту 5.3. Положення про користування користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради №222 від 24.06.2020, Положення про користування гуртожитками, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Славутича, затвердженого рішенням виконавчого комітету Славутицької міської ради №386 від 03.09.2021.

Інші доводи відповідачки не спростовують наведених висновків суду.

За правилами частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до платіжної інструкції № 746 від 31.05.2023 позивачем сплачено судовий збір в сумі 2 684 гривні (а. с. 2). Вказана сума судового збору була зарахована до спеціального фонду Державного бюджету України ( а. с. 1).

Виходячи з того, що позивачем сплачено судовий збір в сумі 2 684 гривні, то з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684 гривні.

На підставі викладеного, керуючись статтями 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради заборгованість з плати за проживання в гуртожитку в сумі 20 936 гривень 63 копійки, яка складається із: заборгованості за послугу за проживання в гуртожитку в сумі 140 гривень 10 копійок; заборгованості за послугу з управління гуртожитком у сумі 4 424 гривні 40 копійок; заборгованості з оплати витрат за послугу з постачання та розподілу електричної енергії в сумі 11 211 гривень 69 копійок; заборгованості за послугу з вивезення та захоронення твердих побутових і негабаритних відходів у сумі 350 гривень 24 копійки; заборгованості за відшкодування спожитої теплової енергії в сумі 4 810 гривень 20 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2 684 гривні.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду. Апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач Комунальне підприємство «Житлово-комунальний центр» Славутицької міської ради, , місцезнаходження: Київська область, Вишгородський район, м.Славутич, Київський квартал, будинок №14.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Повне рішення суду складено 05 жовтня 2023 року.

Суддя Н. С. Бабич