Справа № 159/5430/23
Провадження № 2/159/1189/23
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2023 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря

судового засідання Спасюк К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про переведення прав забудовника в порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 . Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництвом житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно заповіту, посвідченого 16.07.2021 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Кушнерук А.Ю. за Р№1092-1093, єдиним спадкоємцем вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку є позивач.

Позивач вказує на те, що він, як спадкоємець за заповітом, у встановлений законом спосіб та строк прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 як такий, що на час його смерті постійно проживав з ним у спадковому будинку. Спадкоємцем за законом, який на час смерті ОСОБА_3 постійно проживав з ним, є також відповідач у справі, рідний брат позивача, ОСОБА_2 .

На підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 27.08.2001 Р№4167, ОСОБА_3 набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Відсоток готовності житлового будинку на момент набуття права власності на нього складав 81%.

Позивач вказує, що за життя ОСОБА_3 фактично завершив будівництво вказаного житлового будинку, однак не встиг здати його в експлуатацію відповідно до вимог закону.

Оскільки спірний житловий будинок у передбачений законом спосіб не зданий в експлуатацію, позивач не може оформити спадкові права на вказаний об`єкт нерухомості.

Враховуючи наведене, позивач просить суд перевести на ОСОБА_1 права забудовника на забудову незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В підготовче судове засідання представник позивача ОСОБА_4 подав заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку про те, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Ковельським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ковельському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів), актовий запис № 722.

Згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 27.08.2001 року Р№4167, ОСОБА_3 набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Відсоток готовності житлового будинку на момент набуття права власності на нього складав 81%.

Відповідно до повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» Волинської обласної ради № 0765 від 01.06.2023 року, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року, не зареєстровано.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все майно, яке належало йому на праві приватної власності, в тому числі й на незавершений будівництвом житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Як встановлено з копії спадкової справи № 6/2023 після смерті ОСОБА_3 , позивач ОСОБА_1 подав приватному нотаріусу Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Кушнерук А.Ю. заяву про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Відповідно до заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Кушнерук А.Ю. 16.07.2021 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1092, 1093, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті належний йому житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, заповів своєму сину - ОСОБА_1 .

Таким чином позивач по справі є спадкоємцем за заповітом майна, що належало померлому ОСОБА_3 .

Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця, від права на спадкування судом не встановлено.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага (ст. 177 ЦК України).

Об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК України).

Як роз`яснено в п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільного законодавства, а також враховуючи, що судом не встановлено, що будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 проводилось всупереч закону, суд прийшов до висновку про те, що права та обов`язки ОСОБА_3 , як забудовника зазначеного вище незавершеного будівництвом індивідуального житлового будинку, входять до складу спадщини, а позивач є законним спадкоємцем цих прав та обов`язків.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 177, 331, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про переведення прав забудовника в порядку спадкування, - задовольнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) права забудовника на забудову незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ковелі Волинської області.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:П. Ю. БОЙЧУК