справа № 489/4636/21 провадження №2/489/191/23
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

02 жовтня 2023 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.,

за участю секретаря судового засідання Єлишевої А.В.,

в присутності:

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з прилеглими господарськими будівлями та спорудами в натурі

Керуючись статтями 4, 19, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Здійснити реальний поділ житлового будинку з прилеглими до нього господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за другим варіантом Висновку № 125-042 судової будівельно-технічної експертизи від 23.03.2023, проведеного судовим експертом Регіональної Торгово промислової експертизи Миколаївської області Лесків Світлани Анатоліївни.

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_1 з часткою :

- частину житлового будинку літ. «А-1» квартиру АДРЕСА_2 : 1-3 житлова площа 9,6 кв.м. 15661 гривень; 2-1 кухня площею 7,5 кв.м. 12235 гривень; 2-2 житлова площа 11,6 кв.м. 18924 гривні; 2-3 житлова площа 7,1 кв.м. 11583 гривень; 2-4 коридор площею 1,6 кв.м. 2610 гривень; 2-5 ванна площею 2,0 кв.м. 3263 гривень. Разом по частині житлового будинку: загальна площа 39,4 кв.м., інвентарною вартістю 64276 гривень;

- надвірні узаконені господарські будови: Літ. «Д» - душ, 1967 р., площею 1,1 кв.м. 1374 гривень; Літ. «К» -гараж, 1964 р., площею 21,5 кв.м. 13423 гривень; Літ. «Т» - навіс, 1967 р., площею 10,3 кв.м. 3027 гривень; Літ. «Ф» - сарай, 1979 р., площею 4,9 кв.м. 1765 гривень; Літ. «Х» - вбиральня, 1967 р., площею 2,0 кв.м. 2044 гривень; частина №№ 3,4, 5,8,7 огорожа з воротами та хвірткою 3971 гривень; частина №І замощення 391 гривні; частина № 9 водопровідна колонка 252 гривні; частина № 6 водопровідна колонка 603 гривні. Всього інвентарною вартістю 91126 гривень.

Реальна частка складає 47/100 (86764 : 184695буд), що на 3/100 менше від ідеальної частки, що ідеально належить ( частки).

Виділити в порядку поділу у власність ОСОБА_4 з часткою 1/2:

- частину житлового будинку літ. «А-1» квартиру АДРЕСА_3 : 1-1 коридор площею 3,5 кв.м. 5710 гривень; 1-2 житлова площа 13,1 кв.м. 213171 гривень; 1-4 житлова площа 8,5 кв.м. 13867 гривень; 1-5 житлова площа 14,4 кв.м 23492 гривень; 1-6 ванна площею 3,5 кв.м. 5710 гривень. Разом по частині житлового будинку: загальна площа 43,0 кв.м., інвентарною вартістю 70149 гривень;

- надвірні узаконені господарські будови: Літ. «Б» - літня кухня, 1967 р., площею 24,9 кв.м. 17839 гривень; Літ. «Впд» - погріб, 1967 р., площею 4,0 кв.м. -6465 гривень; Літ.»Е» -навіс, 1964 р., площею 9,2 кв.м. 2621 грн.; частина №№ 3,4, 5,8,7 огорожа з воротами та хвірткою 3971 гривень; частина №І замощення 391 гривні; частина № 9 водопровідна колонка 252 гривні; частина № 6 водопровідна колонка 603 гривні. Всього інвентарною вартістю 102291 гривня.

Реальна частка складає 53/100 (97929 : 184695буд), що на 3/100 більше від ідеальної частки, що ідеально належить ( частки).

Графічно поділ житлового будинку наведено в додатку № 2 судової будівельно-технічної експертизи.

В зв`язку з тим, що в водопровідних колонках (колодязях) проходять труди водопостачання з підключення до кожної частини житлового будинку та до будівлі літньої кухні літ. «Б», вказані водопровідні колонки № 6 та № 9 виділяються в загальне користування співвласників.

Розподіл горищного простору за наданим варіантом поділу житлового будинку, виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А-1» на окремі частини, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частин перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Для даного варіанту поділу житлового будинку, необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку: закласти дверні отвори з приміщення 1-2 в приміщення 1-3, з приміщення 1-3 в приміщення 1-4 2600 гривень; пробити дверний отвір в капітальній несучій внутрішній стіні з приміщення 2-3 в приміщення 1-3 з улаштуванням дверного блоку 8600 гривень (можливо тільки після Висновку про технічний стан основних конструктивних елементів спірного житлового будинку, виданою спеціалізованою організацію, що має ліцензію на дослідження основних несучих конструктивів будівель та споруд, і можливості виконання даних ремонтно-будівельних робіт). Всього вартість робіт 11200 гривень.

Припинити право спільної часткової власності співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на житловий будинок, з прилеглими до нього господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку під житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами залишити в спільному користуванні співвласників.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за відхилення від ідеальної частки в розмірі 6383,00 грн. (шість тисяч триста вісімдесят три гривні 00 коп.).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 частину витрат на оплату експертизи, що складає 3720,00 грн. (три тисячі сімсот двадцять гривень 00 коп.) та судовий збір в сумі 908,00 грн. (дев`ятсот вісім гривень 00 коп.)

У іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , реєстрація місця проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , реєстрація місця проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення буде складено протягом десяти днів.

Суддя І.В.Коваленко