Справа № 577/4515/23
Провадження № 2/577/1044/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2023 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.

за участю секретаря судового засідання Кучер Л.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України, КП «Конотопське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно, а саме гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що відповідно до протоколу № 11 засідання виконкому Конотопської міської ради депутатів працівників від 02.06.1967 року було надано дозвіл на будівництво гаражів на території ЖКГ за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до даного дозволу було збудовано гараж, за адресою: АДРЕСА_2 . 05.04.2018 року КП «Конотопське МБТІ» було видано на його ім`я технічний паспорт на гараж біля будинку АДРЕСА_1 , в якому зазначено, що даний гараж побудовано без дозвільних документів. 12.02.2019 року він звернувся до міського голови м. Конотопа з заявою, у якій просив надати дозвіл на розроблення землевпорядної документації на земельну ділянку по АДРЕСА_1 для обслуговування індивідуального гаража на умовах оренди. Одночасно, 25.03.2019 року також звернувся до Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області з проханням прийняття в експлуатацію самочинного будівництва. Листом від 02.04.2019 року № 40-1018/751-19, Державна архітектурно - будівельна інспекція в Сумській області відмовила йому у введенні в експлуатацію гаража. При цьому зазначила, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно Порядку № 461 від 03.04.2011 року «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведеного технічного обстеження такого об`єкта. Рішенням Конотопської міської ради від 24 квітня 2019 року «Про надання дозволів на розроблення землевпорядної документації» міська рада надала йому по АДРЕСА_1 ) на умовах оренди (орієнтовно площею 0,0032 га.) дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального гаражного будівництва. Рішенням Конотопської міської ради від 14 лютого 2020 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією» міська рада затвердила йому проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надала її в оренду для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по АДРЕСА_2 , земельну ділянку площею 0,0028 га. Кадастровий номер земельної ділянки :04:077:0004. 01.06.2020 року між ним та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі. Право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер: :04:077:0004, площею 0,0028 га. 12.06.2020 року зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Окрім того, відповідно довідки - характеристики об`єкту нерухомого майна, встановлено, що на момент обстеження гаражу «А1» за адресою: АДРЕСА_1 , який збудований без відповідних дозвільних документів, конструкції гаража знаходяться в задовільному стані. Аварійна ситуація відсутня. Існуюче розташування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки. Відповідно до договору про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу АТ «Сумиобленерго» №74/127 від 21.12.2020 року, даний гараж приєднано до електромережі. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі в підготовчому судовому засіданні, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 32, 37).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, в підготовче судове засідання не з`явилася, надали суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 36).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: КП «Конотопське міське бюро технічної інвентаризації» в підготовче судове засідання не з`явилося, надало заяву про розгляд справи без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 28).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в підготовче судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлені належним чином (а.с. 29).

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галяна С.В. від 18.08.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання (а.с. 27).

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 18.09.2023 року замінено первісного відповідача Виконавчий комітет Конотопської міської ради Сумської області на Конотопську міську раду Сумської області (а.с. 34).

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням відповідачем позову (а.с. 36), судове рішення може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що в АДРЕСА_1 , мається гараж належний ОСОБА_1 , який було збудовано відповідно до дозволу на будівництво гаражів на території ЖКГ наданим виконкомом Конотопської міської ради Сумської області 02.06.1967 року (а.с. 20, 21). 05.04.2018 року КП «Конотопське МБТІ» було видано на ім`я ОСОБА_1 технічний паспорт на гараж біля будинку АДРЕСА_1 , в якому зазначено, що даний гараж побудовано без дозвільних документів (а.с. 17-19). 02.04.2019 року відповідно до листа № 40-1018/751-19 Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області позивачу було відмовлено у введенні в експлуатацію гаража. При цьому зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно Порядку № 461 від 03.04.2011 року «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведеного технічного обстеження такого об`єкта (а.с. 25). Рішенням Конотопської міської ради від 24 квітня 2019 року «Про надання дозволів на розроблення землевпорядної документації» міська рада надала ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 ) на умовах оренди (орієнтовно площею 0,0032 га.) дозвіл на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для індивідуального гаражного будівництва (а.с. 9). Рішенням Конотопської міської ради від 14 лютого 2020 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією» міська рада затвердила ОСОБА_1 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надала її в оренду для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів по АДРЕСА_2 , земельну ділянку площею 0,0028 га. Кадастровий номер земельної ділянки :04:077:0004 (а.с.10). 01.06.2020 року між ОСОБА_1 та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі (а.с. 12-14). Право оренди на земельну ділянку, кадастровий номер: :04:077:0004, площею 0,0028 га. 12.06.2020 року зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11). Згідно довідки - характеристики об`єкту нерухомого майна, встановлено, що на момент обстеження гаражу «А1» за адресою: АДРЕСА_1 , який збудований без відповідних дозвільних документів, конструкції гаража знаходяться в задовільному стані, аварійна ситуація відсутня, існуюче розташування гаража відповідає санітарним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки (а.с. 6). Відповідно до договору про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу АТ «Сумиобленерго» № 74/127 від 21.12.2020 року, вказаний гараж приєднано до електромережі (а.с. 22-24).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с. 36).

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.

Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які доводять, що гараж збудований позивачем на земельній ділянці, яка була йому передана після будівництва вказаного об`єкту, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж «А1» за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер :04:077:0004.

Керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12,76-81, 89, 200, 206, 259,263-265, 268,354,355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж «А1» за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 0,0028 га, кадастровий номер :04:077:0004.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області (місцезнаходження: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України (місцезнаходження: м. Київ, Бульвар Лесі Українки, 26).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: КП «Конотопське міське бюро технічної інвентаризації» (місцезнаходження: м. Конотоп Сумської області, вул. Садова, 14).

Суддя Галян С. В.