С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
____________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/6826/23
В справі 760/6934/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

05 вересня 2023 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянувши цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ІІ. Описова частин

У березні 2023 Позивач Приватне акціонерне товариство «Укргазбуд» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу посилаючись на те, що 01 травня 2022 року між ККП ПрАТ «Укргазбуд» та ОСОБА_1 укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №9, відповідно до умов якого, позивачем було надано відповідачу в тимчасове користування (оренду) жиле приміщення, кімнату НОМЕР_2 в гуртожитку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та який є приватною власністю товариства.

Відповідно до п. 2.1 договору, наймач має сплачувати щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 4000 грн., в тому числі ПДВ.

Пунктом 2.3 договору передбачено, що місячна орендна плата за наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок товариства.

Проте, Відповідачем було порушено строки оплати оренди та не сплачено орендну плату за період з 01 січня 2022 року по 22 березня 2023 року, в зв`язку з чим, у неї утворилась заборгованість в розмірі 48759,59 грн. по сплаті орендної плати, які Позивач просить стягнути з Відповідача, в зв`язку з чим звернувся до суду з позовом.

28 березня 2023 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

03 квітня 2023 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено судове засідання.

Матеріали справи містять заяву представника Позивача про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

На підставі зазначеного, суд вирішив розглянути справу у заочному порядку згідно з положеннями ст.280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що ПАТ «Укргазбуд» є юридичною особою, та у своєму складі має відокремлений підрозділ - ККП ПрАТ «Укргазбуд».

01 травня 2022 року між ККП ПрАТ «Укргазбуд» та ОСОБА_1 укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №9, відповідно до умов якого, позивачем було надано відповідачу в тимчасове користування (оренду) жиле приміщення, кімнату НОМЕР_2 в гуртожитку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та який є приватною власністю товариства.

Відповідно до п. 2.1 договору, наймач має сплачувати щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 4000 грн., в тому числі ПДВ.

Пунктом 2.3 договору передбачено, що місячна орендна плата за наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок товариства.

Ч. 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ст. 6, ч. 1 ст. 627 та ч. 1 ст. 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Уклавши зазначений договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №9 від 01 травня 2022 року, на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов`язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

За умовами ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

У відповідності до умов ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

За приписами ч. ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.4.2 Договору, в разі прострочення оплати орендної плати наймач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що Відповідач ОСОБА_1 свої зобов`язання за вказаним вище договором оренди не виконала, не вчасно сплачувала орендну плату з 01 січня 2022 року по 22 березня 2023 року у зв`язку з чим з неї підлягає стягненню заборгованість в сумі 48759,59 грн.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідачів на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2684,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 220, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:

1. Позов Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» заборгованість 48759,59 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми судового збору 2684,00 грн.

3. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4. Позивач: Приватне акціонерне товариство «Укргазбуд», 03061, м. Київ, вул. Суздальська, 13, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , інша відома адреса: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 .

Суддя: