СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №547/616/23
Провадження №2/547/191/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2023 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання К.С.Перекопної,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката В.В.Трембача,

представника третьої особи Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради державного реєстратора Є.М.Затуливітер,

розглянувши за правилами загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Семенівського районного суду Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оболонської сільської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Дніпроагролан", Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Семенівського районного суду Полтавської області із позовом яким просила: скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 15982180 від 23.09.2014, номер запису про право власності 7088976 та номер запису про право власності 7088799 та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0098, площею 4,16 га, розташованій на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район, територія Пузирівської сільської ради) Полтавської області; визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :00:002:0098, площею 4,16 га, розташованій на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район, територія Пузирівської сільської ради) Полтавської області, яка належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Семенівською державною нотаріальною конторою 07.08.2009.

В обґрунтування позову зазначено, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 . Після смерті спадкодавця ОСОБА_2 залишилися спадщина, зокрема земельна ділянка з кадастровим номером :00:002:0098, розміром 4,16 га, яка розташована на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району (до зміни адміністративно-територіального устрою Семенівський район, територія Пузирівської сільської ради) Полтавської області. 04.07.2023 під час звернення до нотаріуса з питання оформлення зазначеної земельної ділянки у власність було з`ясовано, що земельна ділянка помилково зареєстрована як дві окремі ділянки з номерами об`єктів нерухомого майна 7088976 і 7088799. Помилкова подвійна реєстрація права власності робить неможливим правильну та законну реєстрацію права власності на успадковану земельну ділянку від спадкодавця до спадкоємця.

Ухвалою від 25.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, витребувано докази.

16.08.2023 закрито підготовче судове засідання.

Позивачка у судові засідання не з`являлась, просила розглянути справу за її відсутності та задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач Оболонська сільська рада представника у судове засідання не направляла, звернулася до суду із заявою про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 45).

Третя особа ТОВ "Агрофірма "Дніпроагролан" представника у судове засідання не направив, звернулися з заявою, в якій просили справу розглядати без їхньої участі, не заперечують щодо задоволення позовних вимог (а.с. 56)

Третя особа Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради клопотанням від 09.08.2023 просили розглянути справу без їхньої участі, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 32).

Представник позивачки у судовому засіданні позов підтримав повністю. Наголосив, що отримана позивачкою спадщина у виді земельної ділянки має подвійну реєстрацію як один і той самий об`єкт цивільних прав. Можливою причиною цього є помилка державного реєстратора і так зване подвійне введення одних і тих самих даних стосовно однієї й тієї ж самої земельної ділянки. Державний реєстратор не може скасувати наступний помилковий запис про право власності, оскільки земельна ділянка перебуває в оренді. Через подвійну реєстрацію нотаріус не може видати позивачці свідоцтво про право на спадщину. Після роз`яснень державним реєстратором окремих питань реєстрації і скасування реєстрації права власності, представник позивачки просив скасувати запис 7088976 (наступний помилковий) про право власності спадкодавця ОСОБА_2 , а іншу частину позовних вимог залишити без розгляду. Наразі позивачка обізнана і бажає продовження орендних відносин із ТОВ "АФ "Дніпроагролан".

Представник Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради у судовому засіданні пояснив, що друга реєстрація права власності спадкодавця є наслідком помилки, яка була допущена державним реєстратором 23.09.2014. Надав роздрук стосовно спірної земельної ділянки із програмного забезпечення АРМ "Державного реєстратора прав" і пояснив, що державний реєстратор 23.09.2014 зареєстрував право власності спадкодавця на земельну ділянку о 12:21:23 і повторно о 12:27:56. Дата реєстрації права є датою реєстрації заяви про реєстрацію права власності. Наступна (повторна) реєстрація речового права 7088976 має бути припинена судом як помилкова. Державний реєстратор ЦНАП не може самостійно припинити чи скасувати наступну помилкову реєстрацію права власності, оскільки реєстр містить запис про перебування відповідної земельної ділянки в оренді. Після припинення другого речового права 7088976 у нотаріуса не буде перешкод для складення свідоцтва про право на спадщину.

Вивчивши письмові заяви учасників справ по суті справи, вислухавши пояснення присутній у судовому засіданні представників, вивчивши надані судові докази суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину на заповітом від 07.08.2009 № 1523 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 4,16 га, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 622050 (а.с. 10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вказана земельна ділянка кадастровий номер :00:002:0098 зареєстрована державним реєстратором Семенівського районного управління юстиції Полтавської області І.І.Маньківським на підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45; номер запису про право власності 7088976, дата і час державної реєстрації 23:09:2014 12:16:56. Також вказана земельна ділянка зареєстрована державним реєстратором номер запису про право власності 7088799, дата і час державної реєстрації 23:09:2014 12:16:56 (а.с. 11-13).

За номером реєстраційної справи 45 у програмному засобі АРМ "Державного реєстратора прав" є запис про реєстрацію права власності 23.09.2014 12:21:34, а також ще один запис про реєстрацію права власності 23.09.2014 12:27:56 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07.07.2009 № 1523 (а.с. 72).

Тобто на підставі однакових дати і часу державної реєстрації, одного й того ж самого свідоцтва про право на спадщину державний реєстратор зареєстрував з проміжком у кілька хвилин речове право-право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку із номером 7088799 та із номером НОМЕР_1 .

Наразі вказана земельна ділянка перебуває у оренді ТОВ "АФ "Дніпроагролан" (а.с. 12).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7). Його дружиною була позивачка у справі (а.с. 8).

Позивачка є єдиним спадкоємцем свого чоловіка, яка прийняла його спадщину за законом (а.с. 9, 29-31).

Постановою від 04.07.2023 приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач відмовила позивачці ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, розміром 4,16 га з кадастровим номером :00:002:0098, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з подвійною реєстрацією права власності на вказану земельну ділянку. Рекомендовано позивачці звернутися до суду для виправлення помилкової подвійної реєстрації права власності спадкодавця (а.с. 5).

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку. Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Відтак, у зв`язку із повторною помилковою державною реєстрацією державним реєстратором І.І.Маньківським речового права власності на одну й ту ж саму земельну ділянку, з однієї й тієї ж підстави, за однією особою за ОСОБА_2 , суд припиняє його право власності за більш пізнім (наступним) помилковим записом про право власності 7088976 щодо однієї й тієї ж самої земельної ділянки, тобто частково задовольняє першу позовну вимогу.

За клопотанням представника позивача суд залишає без розгляду позовну вимогу про визнання за позивачкою права власності на відповідну земельну ділянку у порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задоволити частково.

Припинити право власності ОСОБА_2 номер відомостей про речове право 7088976, тип речового права право власності, дата, час державної реєстрації 23.09.2014 12:16:56, вчинене державним реєстратором Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Полтавської області Маньківським Ігорем Івановичем щодо земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0098, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45.

Іншу частину позовних вимог залишити без розгляду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Бурбине; РНОКПП НОМЕР_2 ).

Відповідач Оболонська сільська рада (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Оболонська ОТГ, с. Оболонь, вул. Позена 1/2; ідентифікаційний код 22543563).

Третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Дніпроагролан" (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, с. Бурбине, вул. Центральна, 40; ідентифікаційний код 31563604).

Третя особа Центр надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, вул.. Незалежності, 44; ідентифікаційний код 44306253).

Повне рішення складене 11.10.2023.

Суддя В.Ф.Харченко