Справа № 522/8295/22
Провадження № 2/522/2654/23
У Х В А Л А

08 червня 2023 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

за секретаря Шумило М.Р.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ «УКРСИББАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Бліц 2011», ОСОБА_3 про визнання іпотекодержателем нерухомого майна, скасування державних реєстрацій права власності, скасування рішень державного реєстратора,

В С Т А Н О В И В:

З 06.07.2022 у провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває вищевказана цивільна справа.

У судовому засіданні представник Позивача заявив клопотання про витребування доказів в порядку ст. 84 ЦПК України.

Так, у позовній заяві АТ «УКРСИББАНК» зазначає про незаконне та безпідставне припинення обтяжень іпотекою та заборони відчуження квартири, що були здійснені на підставі підробленої довідки АТ «УКРСИББАНК» без фактичної згоди іпотедержателя АТ «УКРСИББАНК», та подальше неодноразове незаконне відчуження вказаної квартири без фактичної згоди іпотедержателя АТ «УКРСИББАНК», що привело до грубого порушення прав іпотекодержателя АТ «УКРСИББАНК», неможливості задоволення прав іпотекодержателя за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, неможливості виконання рішення суду щодо стягнення з ОСОБА_3 , шляхом звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 , ресстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, що перереєстрована за новим власником ОСОБА_1 .

Права АТ «УКРСИББАНК», як іпотекодержателя, на приміщення АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10105, виникли з договору іпотеки від 05.02.2008, укладеному між банком та ОСОБА_3 , та нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. за реєстром 354. Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_3 передав в іпотеку Банку придбану за рахунок кредитних коштів квартиру під номером АДРЕСА_2 ., як забезпечення виконання кредитних обов`язків, що виникли з кредитного договору №0, відповідно до умов якого позичальнику ОСОБА_3 був наданий кредит в іноземній валюті в розмірі 60 260,00 дол. США для купівлі квартири в АДРЕСА_3 , а позичальник зобов?язався повертати кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами у обсязі та у строки, встановлені кредитним договором.

Одночасно з нотаріальним посвідченням договору іпотеки на вказану квартиру були накладені обтяження заборона відчуження та зареєстрована іпотека в Державному реєстрі іпотек.

У зв`язку з несплатою кредиту та процентів, виникла кредитна заборгованість та Банк був змушений розпочати претензіймо-позовну роботу по примусовому стягненні кредитної заборгованості.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 22.11.2011 вирішено стягнути кредитну заборгованість з ОСОБА_3 та інших на користь АТ «УКРСИББАНК» у розмірі 455 204,00 грн.

Для подальшого примусового виконання вказаного рішення суду, банку були видані судом виконавчі листи відносно боржника ОСОБА_3 , які в подальшому були пред`явлені АТ «УКРСИББАНК» на примусове виконання.

Після пред`явлення виконавчого документу ОСОБА_4 та після проведення ним виконавчих дій, лише 05.01.2020 Банк дізнався про те, що невідомою особою з вказаної квартири ОСОБА_3 були зняті обтяження та іпотека, ще й неодноразово відчужено нерухомість.

АТ УКРСИББАНК» не надавав згоди на зняття обтяжень та відчуження вказаної нерухомості. Ці дії були проведені без відома та дозволу банка, по підробленому листу, виданого начебто від імені відділення «УКРСИББАНК» №47.

Щодо незаконних дій організованої злочинної групи щодо зняття обтяжень подальшого відчуження нерухомості було порушено кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0004266 віл 20.08.2015. На даний час кримінальна справа №522/10195/21 знаходиться на розгляді у Приморському районному суді м. Одеса.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами кримінальної справи та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №281597413 від 27.10 2021.

Так, з інформаційної довідки №281597413 віл 27.10.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вбачаються наступні дії щодо квартири АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101:

17.05.2017 зареєстровано припинення обтяження заборони на нерухоме майно номер запису про обтяження 20442142, на підставі листа ПАТ «УкрСиббанк» 456/П1445/11 від 28.09.2011, індексний номер рішення 35223998 державного реєстратора Іскрова Олега Вікторовича, Одеська обласна філія комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Одеська обл.,

17.05.2017 зареєстровано припинення обтяження іпотекою номер запису про обтяження 20443038, на підставі листа ПАТ «УкрСиббанк» 456/П1445/11 від 28.09.2011, індексний номер рішення 35224740 державного реєстратора Іскров Олег Вікторович Одеська обласна філія комунального підприємства «Центр державної ресстрації» Одеська обл.,

25.05.2017 зареєстровано право власності за ОСОБА_5 номер запису про право власності 20595136 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 85 від 18.05.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк Олена Петрівна, індексний номер рішення 35370365 від 25.05.2017,

07.07.2017 року зареєстровано право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «БЛІЦ 2011», номер запису про право власності 21283966 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 122 від 07.07.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк Оленою Петрівной, індексний номер рішення 36039470 від 07.07.2017, з одночасним припиненням права власності за ОСОБА_5 , номер рішення 36039470 від 07.07.2017, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк Олена Петрівна,

31.08.2017 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , номер запису про право власності 22116456 на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 2021 від 31.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хомою Анною Сергіївною, індексний номер рішення 36858464 від 31.08.2017, з одночасним припиненням права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «БЛІЦ 2011», номер рішення 36858464 від 31.08.2017, реєстратор приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Хома Анна Сергіївна,

28.09.2017 зареєстровано право власності за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 22578864 на підставі договору дарування серія та номер 2470 від 28.09.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Наталією Андріївною, індексний номер рішення 37325805 від 28.09.2017, з одночасним припиненням права власності за ОСОБА_2 , номер рішення 37325805, ресстратор приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Левченко Наталією Андріївною,

21.05.2018 квартира перереєстрована у нежитлове приміщення на праві власності за ОСОБА_1 на підставі декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія ОД 66 виданий 17.05.2018 управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської Ради, технічного паспорту, індексний номер рішення 41193570, державний ресстратор Карпухіна Л.В., юридичний департамент Одеської міської Ради.

Незаконне та безпідставне припинення обтяжень іпотекою та заборони відчуження вказаної квартири, що були здійснені на підставі підробленої довідки АТ «УКРСИББАНК» без фактичної згоди іпотедержателя АТ «УКРСИББАНК», та подальше неодноразове незаконне відчуження вказаної квартири без фактичної згоди іпотедержателя АТ «УКРСИББАНК», привело до грубого порушення прав іпотекодержателя АТ «УКРСИББАНК», неможливості задоволення прав іпотекодержателя за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, неможливості виконання рішення суду щодо стягнення з ОСОБА_3 шляхом звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що перереєстрована за новим власником ОСОБА_1

Докази відсутності згоди АТ «УКРСИББАНК» знаходяться у нотаріальних справах по посвідченню договорів відчуження, що зберігаються у нотаріальних справах по посвідченню:

?договору купівлі-продажу серія та номер 85 від 18.05.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк Олена Петрівна, укладено між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 ,

?договору купівлі-продажу серія та номер 122 від 07.07.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Косюк Оленою Петрівою, укладеного між ОСОБА_5 обмеженою відповідальністю «БЛІЦ 2011»,

?договору купівлі-продажу серія та номер 2021 від 31.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хомою Анною Сергіївною, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «БЛІЦ 2011» та ОСОБА_2 ,

?договору дарування серія та номер 2470 від 28.09.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Наталією Андріївною, укладеному між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Вказана інформація відповідно до ст. 8 Закону України «Про нотаріат» є нотаріальною тасмницею та може бути надана до суду, як доказ, тільки на підставі відповідної ухвали суду.

Відповідно до ч. 7, 8 ст. 8 ЗУ «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України «Про запобігання корупції».

АТ «УКРСИББАНК» не відноситься до вказаних осіб, які мають право на отримання від нотаріуса інформації щодо вчинених дій щодо відчуження вказаної нерухомості та копій документів, тому не може самостійно надати вказані документи.

У підготовчому засіданні представник позивача підтримала, а представник ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення клопотання АТ «УКРСИББАНК» про витребування доказів.

Інші Відповідачі по справі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явились, клопотань про відкладення справи не подали. Однак, їх неявка не перешкоджає суду розглянути питання щодо витребування доказів.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши клопотання та додані до нього документи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи вищевикладене, а також неможливість витребування вказаних доказів позивачем самостійно, пересвідчившись, що витребування зазначених позивач ем доказів має значення для встановлення певних фактів та обставин, які підлягатимуть встановленню у справі, суд приходить до висновку, що вказане клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 11-13, 84 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання АТ «УКРСИББАНК» про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни ( АДРЕСА_4 , тел.: НОМЕР_1 ) копії нотаріальних справ по посвідченню договорів відчуження квартири, яка розташована за адресою: квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, а саме:

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу серія та номер 85 від 18.05.2017, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 та інших документів, які стали підставою для укладення вказаного договору;

-завірену належним чином копію договору купівлі-продажу, серія та номер 122 від 07.07.2017, укладеного між ОСОБА_5 та товариством з обмеженою відповідальністю «Бліц 2011» та інших документів, які стали підставою для укладення вказаного договору.

Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Хоми Анни Сергіївни ( АДРЕСА_5 , тел.: НОМЕР_2 ) копію нотаріальної справи по посвідченню договору купівлі-продажу серія та номер 2021 від 31.08.2017, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «БЛІЦ 2011» та ОСОБА_2 , щодо нерухомості, яка розташована за адресою: квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та інших документів, які стали підставою для укладення вказаного договору.

Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Левченко Наталії Андріївни, ( АДРЕСА_6 , тел.: НОМЕР_3 копію нотаріальної справи по посвідченню договору дарування серія та номер 2470 від 28.09.2017, укладеному між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , щодо нерухомості яка розташована за адресою: квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та інших документів, які стали підставою для укладення вказаного договору.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Для виконання ухвалу направити приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Косюк Олені Петрівні ( АДРЕСА_4 , тел.: НОМЕР_1 ), приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Хомі Анні Сергіївні ( АДРЕСА_5 , тел.: НОМЕР_2 ), приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Левченко Наталії Андріївні, ( АДРЕСА_6 , тел.: НОМЕР_3 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя

08.06.2023