Справа № 676/4564/20
Номер провадження 2/676/61/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2023 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_4 про поділ майна подружжя. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що з 08 жовтня 1995 року перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 , який розірваний рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22 травня 2019 року. В шлюбі народилось двоє дітей ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після розлучення діти проживають з позивачем. В шлюбі подружжя набули в спільну власність: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,0253 га із кадастровим номером :12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 . Поділ домоволодіння та земельної ділянки в рівних частках між подружжям можливий, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи. Просить визнати за позивачем право власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, яка складається з частини приміщень житлового будинку (літ. А-1), загальною площею 98,2 кв. м.: яка складається: 1-й поверх: приміщення поз. 1 коридор пл. 10,3 кв. м., приміщення поз. 2 санвузол 2,7 кв. м., приміщення поз. 3 кладова 2,9 кв. м., приміщення поз. 4 коридор 4,7 кв. м., приміщення поз. 5 кухня 21,1 кв. м.; ІІ-й поверх: частина приміщення поз. 8 коридор 3.2 кв. м., приміщення поз. 11 житлова кімната 17,5 кв. м., приміщення поз. 12 санвузол - 12,4 кв. м., приміщення поз. 13 кладова 5,6 кв. м., ІІІ-й поверх: приміщення поз. 18 кімната 11,9 кв. м., приміщення поз. 19 кладова 0,4 кв. м., приміщення поз. 20 санвузол 5,5 кв. м.; ворота з хвірткою площею полотна 5,0 кв. м.; частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером :12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (зафарбована червоним колером) в межах точок 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Іншу частину житлового будинку загальною площею 105,6 кв. м., а саме: 1-й поверх: приміщення поз. 6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв. м.; ІІ-й поверх: приміщення поз. 7 сх. клітка 7,6 кв. м., частина приміщення поз. 8 коридор 2,6 кв. м., приміщення поз. 9 гардероб 5,9 кв. м., приміщення поз. 10 житлова кімната 20,2 кв. м., 3-й поверх: приміщення поз. 14 сх. клітка 7,6 кв. м., приміщення поз. 15 коридор 1,9 кв. м., приміщення поз. 16 житлова кімната 17,1 кв. м., приміщення поз. 17 гардероб 4,1 кв. м. і земельну ділянку площею 0,0126 га. (зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1, 2, 3, 11, 10, 9, 8, 7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7, 8, 9, 10, 11. Гараж АДРЕСА_3 залишити у власності відповідача. Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в сумі 26 341,50 грн. за невідповідність ідеальній частці в домоволодінні та земельній ділянці та 30 501,50 грн. вартості гаража, вирішити питання про судові витрати.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20.10.2020 р. відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалами Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 05.04.2021, 27.05.2021 р. витребувано докази.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 23.06.2021 року призначено оціночну, будівельно-технічну та земельно-технічнуекспертизи, зупинено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 08.11.2021 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17.05.2022 року прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя об`єднати в одне провадження з позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя та присвоїти номер справи № 676/4564/20.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17.05.2022 року призначено авто-товарознавчу експертизу, зупинено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07.09.2022 року відновлено провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 20.10.2022 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.

В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити.

В суді представники відповідача позов не визнали, подали зустрічний позов. Позовні вимоги обгрунтовують тим, що сторони з 08.10.1995 року по 22.05.2019 р. перебували у зареєстрованому шлюбі, який розірваний. Шлюбні відносини фактично припинені з серпня 2018 року, що підтверджується рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22.05.2019 р. у справі № 676/1906/19. Під час шлюбу за ОСОБА_4 було зареєстровано п`ять транспортних засобів, які були реалізовані під час перебування у шлюбі. За ОСОБА_3 було зареєстровано теж п`ять транспортних засобів, чотири з яких були реалізовані під час шлюбу. Автомобіль марки Suzuki моделі Splash, 2014 року випуску, об`єм двигуна 1242 куб. см., 28.10.2014 р. реалізований нею 04.08.2018 р. Автомобіль був придбаний в кредит і саме ОСОБА_4 сплачував кошти за кредит. Зі слів ОСОБА_3 вказаний автомобіль проданий за 10 000 доларів США, тому відповідач ОСОБА_4 має право на компенсації з суми реалізації вказаного транспортного засобу. 25.07.2013 р. ОСОБА_4 було реалізовано транспортний засіб марки Audi, модель А7, 2011 року випуску, об`єм двигуна 3000 куб см. За виручені кошти 27.07.2013 р. було придбано автомобіль марки Toyota модель Land Cruizer 150, 2013 року випуску, об`єм двигуна 2982 кум. см., власником якого стала ОСОБА_3 . Автомобіль Toyota був реалізований ОСОБА_3 26.09.2017 р. за 20 000 доларів США. Вказані кошти в сумі 20 000 дол. США були акумульовані для купівлі квартири сину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Квартира АДРЕСА_4 була продана ОСОБА_4 27.11.2017 р. за 29 800 дол. США. Вказані кошти в сумі 49 800 доларів США передав ОСОБА_3 для купівлі квартири у м. Києві для сина ОСОБА_4 . Відповідач не заперечує щодо поділу гаража № НОМЕР_1 між сторонами. Спірний будинок по АДРЕСА_1 придбаний за 625 150 грн. відповідно до договору про пайову участь у будівництві № 09 від 20.03.2008 р. Кошти на придбання будинку були позичені у ОСОБА_6 згідно договору позики від 14.03.2008 р. були позичені 250 000 доларів США скількома траншами: 19.03.2008 р. 23 000 доларів США, 20.07.2008 р. 52 000 доларів США, 25.01.2009 р. - 21 000 доларів США, 24.03.2009 р. 13 000 доларів США, 03.04.2009 р. - 35 000 доларів США, 12.05.2010 р. - 40 000 доларів США, 07.06.2011 р. 40 000 доларів США, 10.10.2012 р. 26 000 доларів США. За умовами договору відповідач ОСОБА_4 зобов`язався повернути позичені кошти до 10.10.2022 р. З метою придбання квартири для сина ОСОБА_7 передав ОСОБА_3 20 000 доларів США навесні 2020 р. через ОСОБА_8 . Свідком передачі був ОСОБА_9 . Враховуючи, що зазначені 20 000 доларів США не використані на придбання квартири для сина ОСОБА_7 і фактично присвоєні ОСОБА_3 , вважає, що ця сума також підлягає поділу між подружжям. На даний час ОСОБА_4 вишукує кошти для повернення позики. Враховуючи, що кошти з сімейного бюджету протягом часу проживання у шлюбі з відповідачкою не виділялись для погашення позики за договором від 14.03.2008 р., а погашення відбуватиметься за особисті кошти відповідача, то житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а також земельна ділянка, розташовані по АДРЕСА_1 є його особистою власністю ОСОБА_4 . Просить провести поділ спільного майна подружжя, стягнувши з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію вартості автомобіля марки Suzuki моделі Splash, 2014 року випуску в сумі 123410,30 грн., провести поділ спільного майна подружжя у вигляді грошових коштів у розмірі 20 000 доларів США стягнувши з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 10 000 доларів США., визнати особистою приватною власністю ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,0253 га із кадастровим номером 681040000:12:001:0161 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що сторони по справі 08.10.1995 року зареєстрували шлюб, який розірваний рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 22.05.2019 р.

В шлюбі народились діти: ОСОБА_4 , ОСОБА_10 .

На час розірвання шлюбу у спільній власності подружжя знаходилось наступне майно: земельна ділянка з кадастровим номером :12:001:0161 площею 0,0253 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 2919414); житловий будинок, адреса: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 5011 в книзі 20); гараж № НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 (номер запису про право валсності 31170905), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки № 221918966 від 28.08.2020 р.

20.03.2008 року між ОСОБА_4 та ЖБК «Котедж-2008» був укладений договір про пайову участь у будівництві котеджу за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно інформації Житлово-будівельного кооперативу Котеджбуд 2008 від 29 червня 2021 р. за Договором про пайову участь у будівництві № 09 від 20.03.2008 р. ОСОБА_4 сплачено 20.03.2008 р. - 115 150 грн., 22.07.2008 р. - 250 000 грн., 26.01.2009 р. - 160 000 грн., 26.03.2009 р. - 100 000 грн.

На підставі рішення виконавчого комітету №731 від 19.04.2012 р. «Про надання адрес зблокованим житловим будинкам по АДРЕСА_1 "и", акту готовності об`єкта до експлуатації № ХМ 001282 від 08.12.2010 р., сертифікату відповідності від 08.12.2010 р. № ХМ001282, акту приймання-передачі квартири від 19.12.2012 р. оформлено право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та видано свідоцтво про право власності НОМЕР_2 від 21.12.2012 р.

Право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_4 21.12.2012 р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності (номер запису 5011 в книзі 20).

На підставі рішення Кам`янець-Подільської міської ради № 73/44 від 28.08.2013 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянуи та передачу її у власність» ОСОБА_4 17.10.2013 реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області видано свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 та зареєстровано за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,0253 га, кадастровий номер :12:001:0161 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (номер запису про право власності 2919414 від 28.09.2013 р).

Право власності на гараж НОМЕР_1 , гараж № НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 (номер запису про право власності 31170905), що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки № 221918966 від 28.08.2020 р.

Вказане підтверджується копіями правовстановлюючих документів, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

За інформацією Територіального сервісного центру МВС № 6843 № 31/22/3-П3 від 14.04.2022 р. за ОСОБА_4 у період з 08 жовтня 1995 року по 22 травня 2019 року були зареєстровані наступні транспортні засоби: марки WOLKSWAGEN модель VENTO, 1992 р.в, зареєстрований 19 жовтня 2000 року, 18 грудня 2020 р. перереєстровано на іншого власника; марки WOLKSWAGEN модель GOLF, 2003 р.в., зареєстрований 18 червня 2003 року, 13 квітня 2005 року перереєстровано на іншого власника; марки ВАЗ модель 21213, 2002 р.в. зареєстрований 29 травня 2004 року, 25 грудня 2004 року перереєстровано на іншого власника; марки KIA модель SORENTO, 2006 р.в., зареєстрований 10 листопада 2006 р., 25 березня 2011 року перереєстровано на іншого власника; марки AUDI модель А7, 2011 р.в. зареєстрований 11 червня 2011 р., 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки MERSEDES-BENZ, модель 600, 1991 р.в. зареєстрований 01 грудня 2018 року по теперешній час.

Згідно Єдиного державного реєстру МВС України за ОСОБА_3 у період з 08 жовтня 1995 року по 22 травня 2019 року були зареєстровані наступні транспортні засоби: марки ЗАЗ модель 110557, 2006 р.в., зареєстрований 04 березня 2006 року, 20 травня 2009 року перереєстрований на іншого власника; марки DAEWOO модель MATIZ, 2007 р.в. зареєстрований 10 липня 2007 року, 02 червня 2012 року перереєстровано на іншого власника; марки FORD модель KUGA, 2011 р.в. зареєстрований 12 лютого 2011 року, 03 квітня 2013 р. перереєстровано на іншого власника; марки TOYOTA модель LAND CRUISER 150, 2011 р.в. зареєстровано 11 червня 2011 року, 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки AUDI модель А7, 2011 р.в., зареєстрований 11 червня 2011 р., 25 липня 2013 року перереєстровано на іншого власника; марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в. зареєстрований 28 жовтня 2014 року, 04 серпня 2018 р. перереєстровано на іншого власника.

Відповідно висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р. вартість житлового будинку становить 2030427,00 грн., вартість земельної ділянки становить 50534,00 грн., вартість гаражу становить 61003,00 грн.

Згідно висновку експерта № СЕ-19/123-22/7429-АВ від 05.09.2022 р. середня ринкова вартість автомобіля марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в., об`єм двигуна 1242 куб. см., тип кузова універсал, комплектація GLS на дату його реалізації 04.08.2018 р. складає 246 820,60 грн.

Згідно зі статтею 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

Майнові відносини, які складаються між подружжям урегульовано у нормах Сімейного кодексу України.

Відповідно до статті 21 СК України шлюбом є сімейний союз жінки та чоловіка, зареєстрований в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

У сімейному законодавстві передбачено два режими власності подружжя - особиста приватна власність дружини, чоловіка, тобто кожного з подружжя, та спільна сумісна власність подружжя.

У статті 60 СК України зазначено підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Також вказано, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (частина перша статті 61 СК України).

Можна зробити висновок, що за загальним правилом майно, набуте одним з подружжя до шлюбу, є його особистою приватною власністю, як і доходи, які воно приносить, тоді як спільною сумісною власністю подружжя є майно, набуте під час шлюбу.

Із системного аналізу норм статей 57, 60, 63, 66-68,70 СК України вбачається, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їх спільною сумісною власністю незалежно від участі кожного з подружжя у її виникненні, і право визначати порядок здійснення права спільної сумісної власності та частки кожного з подружжя при поділі майна є рівними.

Згідно зі статтею 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Частиною першою статті 66 СК України визначено, що подружжя має право домовитися між собою про порядок користування майном, що йому належить на праві спільної сумісної власності.

При цьому у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (частина перша статті 70 СК України).

Це право залишається і після розірвання шлюбу (стаття 68 СК України).

Конструкція норми статті 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом із тим зазначена презумпція може бути спростована. Один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.

ОСОБА_4 заперечуючи проти задоволення позову зазначає, що житловий будинок побудований на кошти, які були отримані ним в позику, яку повернув з особистих коштів, тому вважає, що спірний будинок є його особистою власністю.

14 березня 2008 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 укладений договір безвідсоткової позики за яким ОСОБА_4 отримав у позику грошові кошти в сумі 250 000 доларів США окремими траншами для сплати пайових внесків згідно договору про пайову участь у будівництві ЖБК «Котедж 2008» на строк 10 років після отримання останнього платежу 31.12.2012 р.

Отримання коштів підтверджується розпискою від 19 березня 2008 року на суму 23 000 доларів США, 20 липня 2008 р на суму 52 000 доларів США, 25 січня 2009 р на суму 21 000 доларів США, 24 березня 2009 року на суму 13 000 доларів США, 03 квітня 2009 року на суму 35 000 доларів США, 12 травня 2010 р на суму 40 000 доларів США, 07 червня 2011 року на суму 40 000 доларів США, 10 жовтня 2012 року на суму 26 000 доларів США,

ОСОБА_4 повернув позичені кошти ОСОБА_6 , що підтверджується актом приймання-передачі від 10.10.2022 р .

07 жовтня 2022 р між ОСОБА_9 та ОСОБА_4 укладений договір № 07/10-22 безвідсоткової позики за яким ОСОБА_4 отримав у позику 250 000 доларів США на строк 10 років, що підтверджується розпискою від 07 жовтня 2022 року на суму 250000 доларів США. Цільове призначення коштів договором позики не визначено.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6 показав, що в 2008 році ОСОБА_4 звернувся до нього з проханням позичити гроші в сумі 250 000 доларів США на строк 10 років для придбання котеджу і ремонт в будинку. Кошти позичав частинами, остання частина була позичена в 2012 році. ОСОБА_4 розрахувався 10.10.2022 р.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 показав, що позичив кошти ОСОБА_4 в сумі 250 000 доларів США. Гроші не повернуто.

Відповідач зазначи, що в 2008 році уклав договір позики на суму 250 000 доларів США на будівництво будинку по АДРЕСА_1 и.

Відповідно ст. 65 СК України укладення правочину в інтересах сім`ї, про що заявляє відповідач, не створю особисту власність одного з подружжя, так як при поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї.

Разом з тим, суд вважає, що відповідачем не доведено, що отримані кошти за договором позики були використані на будівництво спірного будинку, оскільки дати та суми траншів не співпадають з датою та сумою платіж, які здійснював ОСОБА_4 в ЖБК.

Виконання кредитних зобов`язань, які виникли у подружжя, за рахунок особистих коштів одного з них (у тому числі і частково) може бути підставою для вимог до іншого з подружжя, в тому числі і за правилами статті 544 ЦК України.

Таким чином житловий будинок з земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , гараж по АДРЕСА_2 є сумісною власністю подружжя, презумпція спільності права власності подружжя відповідачем не спростована.

Сторони не погоджуються добровільно розділити будинок та земельну ділянку.

Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

Згідно з частинами першою-третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до положень частин першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.Згідно з положеннями частин першої, третьої статті 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, щоперебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення часткивимагати відповідної компенсації.

Порядок поділу будинку та земельної ділянки викладений в висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р у сукупності з іншими зібраними у справі доказами є належним та допустимим доказом.

Запропонований у висновку № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р варіант поділу житлового будинку, земельної ділянки є найбільш наближеним до ідеальних часток співвласників, а тому є прийнятним для визначення порядку поділу спільного житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, забезпечить безконфліктне користування сторонами своєю частиною будинку та земельної ділянки.

Позивач бажає отримати у власність частину домоволодіння як 1 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21 будинку (літ. А-1) , загальною площею 98,2 кв м: яка складається: 1-й поверх : приміщення поз.1 коридор пл.10,3 кв м, приміщення поз.2 санвузол 2,7 кв м, приміщення поз.3 кладова 2,9 кв м, приміщення поз.4 коридор 4,7 кв м, приміщення поз.5 кухня 21,1 кв м; ІІ-й поверх: частина приміщення поз.8 коридор 3.2 кв м, приміщення поз.11 житлова кімната 17,5 кв м, приміщення поз.12 санвузол - 12,4 кв м, приміщення поз.13 кладова 5,6 кв м, ІІІ-й поверх: приміщення поз.18 кімната 11,9 кв м, приміщення поз.19 кладова 0,4 кв м, приміщення поз.20 санвузол 5,5 кв м.; ворота з хвірткою площею полотна 5,0 кв м.; частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером :12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (зафарбована червоним колером) в межах точок 4,5,6,7,8,9,10,11. Іншу частину житлового будинку загальною площею 105,6 кв м, а саме: 1-й поверх: приміщення поз.6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв м; ІІ-й поверх: приміщення поз.7 сх.клітка 7,6 кв м, частина приміщення поз.8 коридор 2, 6 кв м, приміщення поз.9 гардероб - 5,9 кв м, приміщення поз.10 житлова кімната 20,2 кв м, 3-й поверх : приміщення поз.14 сх. клітка 7,6 кв м, приміщення поз.15 коридор - 1,9 кв м, приміщення поз.16 житлова кімната 17,1 кв м, приміщення поз.17 гардероб 4,1 кв м. і земельну ділянку площею 0,0126 га(зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1,2,3,11,10,9,8,7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7,8,9,10,11 на суму 988872,00 грн., що на 26341,50 грн. менше ідеальної частки.

Відповідачу залишається у власність частина домоволодіння як 2 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21, загальною площею 105,6 кв м, а саме: 1-й поверх: приміщення поз.6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв м; ІІ-й поверх: приміщення поз.7 сх.клітка 7,6 кв м, частина приміщення поз.8 коридор 2, 6 кв м, приміщення поз.9 гардероб - 5,9 кв м, приміщення поз.10 житлова кімната 20,2 кв м, 3-й поверх : приміщення поз.14 сх. клітка 7,6 кв м, приміщення поз.15 коридор - 1,9 кв м, приміщення поз.16 житлова кімната 17,1 кв м, приміщення поз.17 гардероб 4,1 кв м. і земельну ділянку площею 0,0126 га(зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1,2,3,11,10,9,8,7 залишити у власності відповідача. Лінія поділу земельної ділянки проходить по точках 7,8,9,10,11, на суму 1041555,00 грн., що на 26341,50 грн. більше ідеальної частки.

Враховуючи, що запропонований варіант має незначне відхилення від рівності часток, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію різниці в сумі 26 341,50 грн.

Згідно висновку експерта для ізольованого користування виділеними дольовими частинами будинку, за даним варіантом поділу, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи(рекомендовані): в приміщенні коридору (поз.1) влаштувати сходи на 2-й поверх в приміщення санвузла (поз.12), демонтувати частково перегородку із приміщення коридору (поз.8) в приміщення кладової ( поз.13), із приміщення кладової (поз.13) влаштувати сходи на 3-й поверх в приміщення поз.20, об`єднати (демонтувати перегородку) приміщення санвузла (поз.2) та приміщення кладової (поз.3) влаштувавши сумісний санвузол з всіма необхідними санітарними приладами, при цьому демонтувати дверний блок (на плані Д-1) з приміщення поз.1 в приміщення поз.2, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням, закласти цеглою отвір між приміщенням коридору (поз.4) та приміщенням житлової кімнати (поз.6) з послідуючим оздобленням (на плані П-1), переобладнати прибудований до головного фасаду самочинний навіс в веранду для влаштування окремого входу в приміщення вітальні (поз.6), приміщення вітальні (поз.6) переобладнати на вітальню-кухню, розділити приміщення коридору поз.8 влаштувати перегородку(як показано на плані П-2), приміщення гардеробу 2-го поверху (поз.9) переобладнати на сумісний санвузол, шляхом влаштування дверного отвору (Д-2) та перегородки між даними приміщеннями та приміщенням поз.10, з східцевої клітки (поз.14) в приміщення санвузла (поз.20) демонтувати дверний блок, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням (на плані Д-4), з приміщення поз.20 в приміщення поз.18 влаштувати дверний отвір та встановити дверний блок (на плані Д-5), з приміщення коридору (поз.15) в приміщення (поз.18) демонтувати дверний блок, а прорізи закласти цеглою з послідуючим оздобленням (на плані Д-3), відокремити електричну мережу, газопостачання, водопостачання, каналізацію, опалення та реконструювати під поділені приміщення з встановленням окремих лічильників. Проект відокремлення і кошторис замовити в спеціалізованій проектній організації.

ІІ-му співвласнику необхідно для проходу (заїзду) на земельну ділянку, в цегляній огорожі території влаштувати хвіртку та (або) ворота.

За домоволодіння по АДРЕСА_1 , обліковується земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0253 га, кадастровий номер :12:001:0161.

На 1/2 частину 1 - співвласнику припадає частина земельної ділянки, площею 0,0127 га.

2 - співвласнику припадає частина земельної ділянки, площею 0,0126 га.

Поділ земельної ділянки в частках 1/2 до 1/2 частки можливий.

Згідно запропонованого варіанту, першому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку в межах точок : 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Другому співвласнику пропонується виділити земельну ділянку в межах точок : 1, 2, 3, 11, 10, 9, 8, 7. Лінія поділу проходить по точках : 7, 8, 9, 10, 11.

Щодо поділу гаражу № НОМЕР_1 позивач бажає отримати компенсацію його вартості, визначеної у висновку експерта № 207Е-07/21 судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 05.11.2021 р. і відповідач не заперечив щодо сплати грошової компенсації.

За таких обставин з ОСОБА_4 слід стягнути на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 26 341,50 грн та вартості гаража в сумі 30501,50 грн.

Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.

Відповідачем не надано доказів проте, що транспортний засіб автомобіль марки SUZUKI модель SPLASH, 2014 р.в., об`єм двигуна 1242 куб см, тип кузова універсал, комплектація GLS, реалізований позивачем одноосібно, без згоди позивача, оскільки автомобіль реалізований під час шлюбу сторін 04.08.2018 р.

Відповідачем не надано доказів походження спільних коштів в розмірі 20000 долларів США.

З урахуванням наведеного позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню повністю, ОСОБА_4 у задоволенні вимог слід відмовити.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 12, 13, 81-83, 89, 141, 262-265 ЦПК України, ст. 60, 61, 63, 65, 69, 70, 71 СК України, 355, 356, 358, 368, 372 ЦК України, суд,-

У Х В А Л ИВ :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя задовольнити.

Провести поділ спільного нерухомого майна ОСОБА_3 до ОСОБА_4 - житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 203,8 кв. м., а також земельної ділянки площею 0,0253 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд по АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :12:001:0161, згідно з варіантом висновку експерта № 207Е-07/21 від 05 листопада 2021 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на частину домоволодіння як 1 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21 будинку (літ. А-1) , загальною площею 98,2 кв м: яка складається: 1-й поверх : приміщення поз.1 коридор пл.10,3 кв м, приміщення поз.2 санвузол 2,7 кв м, приміщення поз.3 кладова 2,9 кв м, приміщення поз.4 коридор 4,7 кв м, приміщення поз.5 кухня 21,1 кв м; ІІ-й поверх: частина приміщення поз.8 коридор 3.2 кв м, приміщення поз.11 житлова кімната 17,5 кв м, приміщення поз.12 санвузол - 12,4 кв м, приміщення поз.13 кладова 5,6 кв м, ІІІ-й поверх: приміщення поз.18 кімната 11,9 кв м, приміщення поз.19 кладова 0,4 кв м, приміщення поз.20 санвузол 5,5 кв м.; ворота з хвірткою площею полотна 5,0 кв м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером :12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (зафарбована червоним колером) в межах точок 4,5,6,7,8,9,10,11.

Залишити у власності ОСОБА_4 частину домоволодіння як 2 співвласнику згідно висновку експерта № 207Е/-07/21, загальною площею 105,6 кв. м, а саме: 1-й поверх: приміщення поз.6 житлова кімната (вітальня) 38,6 кв м; ІІ-й поверх: приміщення поз.7 сх.клітка 7,6 кв м, частина приміщення поз. 8 коридор 2, 6 кв м, приміщення поз.9 гардероб - 5,9 кв м, приміщення поз.10 житлова кімната 20,2 кв м, 3-й поверх : приміщення поз.14 сх. клітка 7,6 кв м, приміщення поз.15 коридор - 1,9 кв м, приміщення поз.16 житлова кімната 17,1 кв м, приміщення поз.17 гардероб 4,1 кв м.

Залишити у власності ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 0,0127 га із кадастровим номером :12:001:0161 для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (зафарбована зеленим колером-1) в межах точок 1,2,3,11,10,9,8,7.

Стягнути з ОСОБА_4 користь ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 56843,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 10510,00 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

ОСОБА_4 у задоволенні зустрічного позову до ОСОБА_3 поділ спільного майна подружжя відмовити.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання, АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 09 червня 2023 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.