Справа № 723/5247/20
Провадження № 2/723/171/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2023 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Пташник А.М.

за участю секретаря Полішенко С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування спільним частковим нерухомим майном,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визначення порядку користування спільним частковим нерухомим майном, зазначав, що він є власником 7/8 часток, а відповідач ОСОБА_2 є власником 1/8 частки у спільному нерухомому майні, яке складається з житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ.»Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є його рідною сестрою, проте вони не можуть дійти спільної згоди про порядок користування спільною частковою власністю. Відповідач фактично зайняла в житловому будинку три приміщення: кімнату розміром 12 м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8 кв.м. В його частковому користуванні знаходиться житлова кімната розміром 17,40м.кв., гараж літ.»Д», літня кухня літ «Б». Але користуватися і цією кімнатою сестра перешкоджає йому. З урахуванням того, що частка сестри є незначною і її неможливо виділити в натурі він пропонував сестрі отримати грошову компенсацію за належну їй частку, однак вона відмовилася від цієї пропозиції. Відповідач фактично не визнає його право на користування будинком, ігноруючи існування у нього більшої частки, ніж у неї. Фактично сестра надає йому дозвіл тільки на право користування однією кімнатою, літньою кухнею літ. «Б», в якій проживає їхній батько ОСОБА_3 та гаражем літ «Д». Він та батько ОСОБА_3 є зареєстрованими в приміщенні по АДРЕСА_1 . Між їхнім батьком ОСОБА_3 та відповідачем склалися неприязні стосунки. В зв`язку з цим виникла необхідність визначити порядок користування нерухомим майном.

З урахуванням того, що доля відповідача у спільному нерухомому майні складає 1/8 частки, то в загальній площі житлового будинку (50,40м.кв.) їй належить 6,3 м.кв. Виділити їй приміщення на таку кількість площі є неможливим. Тому позивач просив визначити варіант користування спільною частковою власністю таким чином, щоб залишити у користуванні сестри в житловому будинку кімнату площею 12 м.кв., а в його користуванні кімнату 17,40м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8,00м.кв. За рахунок того, що він збільшує для відповідача право на користування житловою кімнатою на 5,70 м.кв., в його користуванні, з огляду на належну йому власність 7/8 частки, просив залишити підсобні приміщення: ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», веранду літ «б», гараж літ. Д», навіс літ. «Е», сараї літ «Є,Ж,З», ворота № 1. В спільному користуванні залишити криницю № 2 та вбиральню літ «И».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Казюк О.О. позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задоволити їх, посилаючись на обставини, викладені вище. Також представник позивача доповнив, що за період розгляду цивільної справи сторони обговорювали різні варіанти мирного врегулювання спору в результаті чого відповідач облаштувала окремий вхід в житлову кімнату розміром 12 м.кв.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, також направила до суду відзив, в якому зазначила, що вона не заперечує про визначення порядку користування житловим будинком, проте не погоджується, щоб їй було визначено в користування тільки кімнату розміром 12 м.кв., яку вона фактично займає, просить також залишити у спільному користуванні кухню, коридор, ганок, криницю та вбиральню.

Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач є власником 7/8 часток, а відповідач ОСОБА_2 є власником 1/8 частки у спільному нерухомому майні, яке складається з житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ.»Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в АДРЕСА_1 . Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом на 4/8 частки від 8 листопада 2012 року, договором дарування 1/8 частки житлового будинку від 5 вересня 2018 року, договором дарування 2/8 часток житлового будинку від 27 грудня 2016 року, витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №№ 184834613,179856200, 77188947, технічним паспортом на нерухомість.

Між сторонами виник спір з приводу порядку користування спільною частковою власністю. Ця обставина підтверджується поясненнями позивача, відповідача та її представника, відзивом на позов.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) . Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як вбачається з матеріалів позову, сторони є співвласниками з визначенням часток кожного нерухомого майна житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ. «Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в АДРЕСА_1 . Житловий будинок має загальну площу 50.40 кв.м., в т.ч. житловою площею 29,40 кв.м. та складається з двох кімнат 17,40 та 12,0 кв.м., кухні 13 кв.м., коридору 8,0 кв.м.

Виходячи з розміру часток, на які мають право позивач (7/8) та відповідач (1/8) то в загальній площі житлового будинку (50,40м.кв.) відповідачу ОСОБА_2 належить 6,3 м.кв., а позивачу 44,10 кв.м. Виділити відповідачу приміщення на 6,3 кв.м. є неможливим за відсутністю такого в житловому будинку. Тому суд, зважаючи на пропозицію позивача збільшити частку відповідача та виділити їй в користування житлову кімнату розміром 12,0 кв.м. вважає за можливе визначити такий порядок користування спільним частковим нерухомим майном, згідно з яким залишити у користуванні відповідача в житловому будинку кімнату площею 12 м.кв., а в користуванні позивача кімнату 17,40м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8,00м.кв.

Щодо порядку користування підсобними приміщеннями, суд виходить з наступного. За рахунок того, що для відповідача ОСОБА_2 збільшено право на користування житловою кімнатою на 5,70 м.кв., в користуванні позивача ОСОБА_1 , з огляду на належну йому власність 7/8 частки, суд вважає за можливим залишити в його користуванні: ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», веранду літ «б» , гараж літ. «Д», навіс літ. «Е», сараї літ «Є,Ж,З», ворота № 1. В спільному користуванні залишити криницю № 2 та вбиральню літ «И».

Виходячи з цього та підсумовуючи викладене і зважаючи на підтвердження в суді всіх зазначених обставин, суд знаходить, що позовні вимоги щодо визначення порядку користування спільним частковим нерухомим майном підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання відшкодування судових витрат, суд знаходить підтвердженими сплату позивачем судового збору в сумі 840,80 грн. та за надання правової допомоги в сумі 2100 грн., які підлягають стягненню з відповідача

Керуючись ст. ст.355,356,358 ЦК України ст.ст. 4, 12, 19, 76, 77, 81, 141, 258, 263, 264, 265 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування спільним частковим нерухомим майном задовольнити.

Визначити порядок користування спільною частковою власністю, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», ганку літ. «а», літньої кухні літ. «Б», веранди літ «б» , гаража літ. «Д», навісу літ. «Е», сараїв літ «Є,Ж,З», вбиральні літ. «И», воріт №1, криниці №2, які розташовані в АДРЕСА_1 , яка належить позивачу ОСОБА_1 в розмірі 7/8 часток та відповідачу ОСОБА_2 в розмірі 1/8 частки, відповідно до якого визначити в користування ОСОБА_1 в житловому будинку літ «А-1» кімнату розміром 17,40м.кв., кухню 13м.кв. та коридор 8,00м.кв., а також з підсобних приміщень ганок літ. «а», літню кухню літ. «Б», веранду літ «б», гараж літ. «Д», навіс літ. «Е», сараї літ «Є, Ж,З» ,ворота № 1.

Відповідачу ОСОБА_2 визначити в користування в житловому будинку літ. «А-1» кімнату площею 12 м.кв.

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити криницю № 2 та вбиральню літ «И».

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування судових витрат 840,80 грн. судового збору та 2 100 грн. витрат на правову допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду.

Суддя Сторожинецького районного суду: Антоніна ПТАШНИК