Справа №710/625/23
Номер провадження 2/710/270/23
УХВАЛА

про витребування доказів

04.10.2023 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Щербак О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Кисличенко Л.А.,

представника відповідача адвоката Новікова М.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Іскрене» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Шполянського районного суду Черкаської області перебуває вказана справа. ОСОБА_1 у позовній заяві просить суд зобов`язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ІСКРЕНЕ» повернути їй земельну ділянку з кадастровим номером: :03:001:0219, площею 1,4241 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Іскренської сільської ради Звенигородського району Черкаської області та скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ІСКРЕНЕ», щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219, зареєстроване 14 березня 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 13716842.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219, площею 1,4241 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка належить їй на підставі Державного акту серії ЧР №063820, виданого 26.01.2004. Починаючи з 14.03.2016 відповідач використовував належну їй земельну ділянку, на підставі укладеного між ними договору оренди землі №555 від 11.03.2016 зі строком дії 7 років. Отже, 14.03.2023 строк дії Договору оренди закінчився. Оскільки вона не бажає продовжувати дію Договору, то у відповідності до умов вказаного договору ( п. 8 Договору) 04.01.2023 надіслала на офіційну адресу місця знаходження відповідача поштовим відправленням № 568 Лист-повідомлення, датований 03.01.2023 про повернення у володіння власнику земельної ділянки після закінчення дії Договору, а саме до 16.03.2023. Проте, 03.02.2023 представник відповідача запросив її прибути до офісу, де вручили наступні документи: письмову відповідь на Лист-повідомлення, в якій зазначено про те, що оскільки 15.12.2018 між позивачем та відповідачем було укладено Додаткову угоду про внесення змін до п.8 Договору в частині збільшення строку дії договору до 20 років, тому датою закінчення договору є 11.03.2036; копію Витягу з Державного реєстру речових прав № 321668582 від 01.02.2023 змістом якого підтверджено проведення державної реєстрації права оренди за відповідачем на підставі Договору та Додаткової угоди до Договору від 15.12.2018 зі строком дії 20 років; копію Додаткової угоди, за змістом якої сторони Договору дійшли згоди внести зміни у п.8 Договору та викласти його у новій редакції «Договір укладено на 20 років». Додаткова угода скріплена підписами сторін Договору, у тому числі і підписом позивача, однак позивач стверджує, що не підписувала жодних додаткових угод.

У подальшому також подала клопотання про проведення почеркознавчої експертизи.

Відповідач подав відзив, у якому зазначає, що позивач підписала додаткову угоду від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016, що підтверджується листом від 13 червня 2023 та буде підтверджене показами свідка.

27.09.2023 позивач подала клопотання про витребування доказів, а саме витребувати від Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області завірені копії документів реєстраційної справи № 57 сформовані під час проведення державної реєстрації речового права на підставі Додаткової угоди б/н від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016 укладену між орендодавцем: ОСОБА_1 та орендарем: Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Іскрене» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219, за заявою № 53893092.

В обґрунтування клопотання зазначила, що Витяг з Державного реєстру речових прав № 321668582, копія якого наявна в матеріалах справи, сформований 01.02.2023 державним реєстратором Виконавчого комітету Вільшанської селищної ради на підтвердження проведеної державної реєстрації права на підставі поданої заяви № 53893092 від 27.01.2023. Отже, заявник, яким було подано заяву № 53893092 не обмежений у праві отримати у державного реєстратора документа, що став підставою для заявленої державної реєстрації права, зокрема додаткової угоди. В матеріалах справи відсутні будь-які докази того, хто саме звертався із вказаною заявою та відповідно подав оригінал додаткової угоди і мав отримати його назад, тобто є володільцем додаткової угоди. Тому, для встановлення особи заявника, який є володільцем додаткової угоди, необхідно витребувати запитуванні документи. Зважаючи на положення ч.1 ст. 9 та ч.6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» вважала, що зазначений доказ необхідно витребувати саме у Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області.

У судове засідання позивач не з`явилась, подала заяву про проведення судового засідання 04.10.2023 без її участі, клопотання про витребування доказів підтримує.

Представник відповідача заперечував проти задоволення клопотання про витребування доказів, посилаючись на те, що позивачем не вживались заходи щодо самостійного витребування доказів, крім того таке клопотання є не конкретизоване ( які саме необхідно витребувати докази) та мало бути подане разом із позовною заявою.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи в межах заявлених клопотань, суд дійшов наступних висновків.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Згідно з положеннями ч.6 наведеної норми витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно до ухвали Шполянського районного суду Черкаської області від 17.07.2023 від відповідача СТОВ «Іскрене» було витребувано оригінал Додаткової угоди від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016, , укладеної між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Іскрене" та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219.

Відповідач на виконання вказаної ухвали листом від 07.08.2023 повідомив, що оригінал угоди надав державному реєстратору для проведення державної реєстрації речових прав оренди.

У судовому засіданні представник відповідача зазначив, що оригінал угоди реєстратором не повернутий. Товариство у телефонному режимі звернулось до реєстратора, та останній пояснив, що необхідно звертатись у судовому порядку, документи з реєстраційної справи не видаються за зверненням сторони.

Відповідно ухвали суду від 24.08.2023 за клопотанням позивача витребувано із Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, яка знаходиться за адресою: 20202, Черкаська область, Звенигородський район проспект Шевченка, 68 Додаткову угоду б/н від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016 укладену між орендодавцем: ОСОБА_1 та орендарем: Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Іскрене» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219, яка зберігається у Реєстраційній справі № 57.

12.09.2023 Звенигородська РДА Черкаської області надала копію додаткової угоди від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016 з електронної реєстраційної справи та повідомила, що з 2021 року у паперовому вигляді справи державним реєстратором не формуються.

Ураховуючи наведені обставини,предмет позову, доводи викладені в клопотанні та мету витребування доказу, норми ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд вважає, що клопотання позивача підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 81,84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача задовольнити частково.

Витребувати із Звенигородської районної державної адміністрації Черкаської області, яка знаходиться за адресою: 20202, Черкаська область, Звенигородський район , м.Звенигородка, проспект Шевченка, 68 належним чином засвідчену копію заяви № 53893092 від 27.01.2023 з електронної реєстраційної справи № 57 , сформованої під час проведення державної реєстрації речового права на підставі додаткової угоди б/н від 15.12.2018 до договору оренди землі № 555 від 11.03.2016 укладеної між орендодавцем: ОСОБА_1 та орендарем: Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Іскрене» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0219.

Установити строк надання витребуваних судом документів - не пізніше 5 днів з дня отримання копії ухвали суду.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 06.10.2023.

Суддя О.В. Щербак