Провадження № 2/582/233/23
Справа № 582/926/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2023 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Жмурченко В. Д., за участю секретаря Коваль В. В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на житловий будинок,

У С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Валюх Ю. В. звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким встановити факти що мають юридичне значення, а саме, що державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,48 га серїї ІІІ-СМ № 029375, виданий 09.09.1999 Хоружівською сільською радою, витяг з Державного реєстру про земельну ділянку площею 0,1115 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) № НВ-022 від 11.07.2022, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,3710 га для ведення особистого селянського господарства № НВ-022 від 08.07.2022, належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 35,5 кв. м, загальною площею 62,7 кв. м, та надвірні споруди: прибудова а1, ганок а2, кухня Б, сарай В, сарай Г, навіс Д, погріб ПГ, вбиральня Е, колодязь К, вигрібна яма І, огорожа № 1-5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний позов обґрунтований тим, що у володінні ОСОБА_1 перебуває житловий будинок та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,48 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний вище житловий будинок ОСОБА_1 розпочав будувати після виготовлення та реєстрації будівельного паспорта ІНФОРМАЦІЯ_2 . У 2009 році вказаний житловий будинок було добудовано. На даний час позивач не може зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно через недотримання чинного законодавства, що регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Також на підставі рішення 5 сесії 23 скликання Хоружівської сільської ради позивачу було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029375, у якому допущено помилку у прізвищі, а саме зазначено « ОСОБА_2 » замість правильного « ОСОБА_3 ». Захистити своє право в інший спосіб, крім звернення до суду з даним позовом, позивач не має можливості.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не прибули, але останній подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує та просив їх задовольнити.

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, направив до суду заяву, у якій просить розгляд справи провести без участі представника, проти позову не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідачів), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Корост Сарненського району Рівненської області, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 (а.с. 7).

На підставі рішення 5 сесії 23 скликання Хоружівської сільської ради позивачу було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029375, у якому його прізвище зазначено « ОСОБА_2 ».

Також на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ № 029375 позивачу було видано Витяги з Державного земельного кадастру: НВ-022 від 11 липня 2022 року на земельну ділянку (02.01) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :04:008:0027; НВ-022 від 08 липня 2022 року на земельну ділянку (01.03) для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:008:0026; у яких його прізвище зазначено « ОСОБА_2 ».

На підставі вищевикладеного, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що державний акт на право приватної власності на землю серїї ІІІ-СМ № 029375, витяг з Державного реєстру про земельну ділянку площею 0,1115 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) № НВ-022 від 11.07.2022, та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,3710 га для ведення особистого селянського господарства № НВ-022 від 08.07.2022, належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивачу по справі.

Щодо позовних вимог про визнання права власності на житловий будинок слід зазначити наступне.

Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст. 319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За змістом ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Водночас, частиною 3 даної статті передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом установлено, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер :04:008:0027 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1115 га, та земельної ділянки кадастровий номером :04:008:0027 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3710 га, розташованих за адресою: с. Хоружівка, Роменського району Сумської області (а.с. 39-42).

З копії технічного паспорту, виготовленого 09.02.2022 на ім`я ОСОБА_1 , слідує, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами позначений на схематичному плані літ. А-1, житловою площею 35,5 кв. м, загальною площею 62,7 кв. м, та надвірні споруди: прибудова а1, ганок а2, кухня Б, сарай В, сарай Г, навіс Д, погріб ПГ, вбиральня Е, колодязь К, вигрібна яма І, огорожа № 1-5 (а.с. 24-26).

Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості об`єкта нерухомості від 08 серпня 2023 року, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 114114 грн.

За змістом з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За правилами ч. 1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд. Таким чином, законодавством України кожній особі гарантовано та закріплено право на судовий захист своїх прав та вільний вибір способів такого захисту.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв`язку з неможливістю позивачем в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, суд вважає за необхідне задовольнити його позовні вимоги, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно.

Вимога про стягнення з відповідача витрат по сплаті судового збору, позивачем не заявлялась.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 315, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Сумської області, про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Встановити факти що мають юридичне значення, а саме, що державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,48 га серїї ІІІ-СМ № 029375, виданий 09.09.1999 Хоружівською сільською радою, витяг з Державного реєстру про земельну ділянку площею 0,1115 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) № НВ-022 від 11.07.2022, та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,3710 га для ведення особистого селянського господарства № НВ-022 від 08.07.2022, належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 35,5 кв. м, загальною площею 62,7 кв. м, та надвірні споруди: прибудова а1, ганок а2, кухня Б, сарай В, сарай Г, навіс Д, погріб ПГ, вбиральня Е, колодязь К, вигрібна яма І, огорожа № 1-5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко