532/1699/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2023 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Макарчука С.М., з участю секретаря судового засідання Демидюк О.Р., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду в м. Кобеляки за відсутності сторін цивільну справу № 532/1699/23 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Галушко Сергій Станіславович до ОСОБА_2 , про поділ нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

10 серпня 2023 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , у якій останній прохає провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 41/50 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 41/50 частин житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2011 серії НОМЕР_2 та договору про порядок володіння, користування та зміну розміру часток від 04.04.2012 серії ВРР № 567455 за реєстр № 1-801.

Згідно з правовстановлюючими документами загальна площа житлового будинку літ.А,а,а1,ан,ан1 загальною площею 86,9 кв.м, в тому числі житлова площа 36,8 кв.м; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г, вигрібної ями 1; колодязя літ.К, огорожі №1,2, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 30.11.2011. Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці.

Іншим співвласником будинку є ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 9/50 частин будинку на підставі договору дарування від 02.08.2016 серії НВХ № 629031 за реєстр № 1090.

Позивач виявив бажання здійснити поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 з виділенням належних йому 41/50 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Згідно висновку КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2023 № 01-01-247, можливий поділ спірного домоволодіння з утворенням із належних позивачу 41/50 частин будинку самостійного об`єкту нерухомого майна, що складатиметься із жилого будинку літ.А,а,ан загальною площею 52,5 кв.м., в т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; колодязя літ.К; вигрібної ями І; огорожі № 1,2.

Однак, співвласник будинку ОСОБА_2 відмовився від поділу будинку в нотаріальному порядку.

За таких обставин його (позивача) порушене майнове право підлягає судовому захисту шляхом поділу житлового будинку з виділенням належної йому частки у самостійний об`єкт нерухомого майна.

Просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши йому 41/50 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 23.08.2023 позовна заява прийнята до розгляду в порядку загального позовного провадження, у справі призначено підготовче судове засідання на 26 вересня 2023 року.

У підготовче засідання 26 вересня 2023 року сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи.

Представником позивача подано до суду клопотання, у якому просить справу розглядати за відсутності сторони позивача та його представника, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі та прохають їх задовольнити.

Відповідачем подано до суду заяву, в якій прохав справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши наявні матеріали справи суд робить такі висновки.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 (далі-Інструкція № 55) визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Згідно Інструкції № 55 поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7).

Як вбачається із матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 41/50 частин житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 27.12.2011 серії НОМЕР_2 та договору про порядок володіння, користування та зміну розміру часток від 04.04.2012 серії ВРР № 567455 за реєстр № 1-801 (а. с. 6-9, 11).

Іншим співвласником будинку є відповідач ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить інша 9/50 частин будинку на підставі договору дарування від 02.08.2016 серії НВХ № 629031 за реєстром № 1090 (а.с. 15-16).

В цілому домоволодіння по АДРЕСА_1 складається із: житлового будинку літ. А,а,а1,ан,ан1 загальною площею 86,9 кв.м., в тому числі житлова площа 36,8 кв.м; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; вигрібної ями І; колодязя літ.К;, огорожі №1,2, що підтверджується технічним паспортом на даний житловий будинок, станом на 30.11.2011. Дане домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці (а.с.12-13).

Позивач виявив бажання здійснити поділ даного житлового будинку з виділенням належних йому 41/50 частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими побудовами по АДРЕСА_1 .

Згідно висновку КП «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» від 07.08.2023 № 01-01-247, можливий поділ спірного домоволодіння з утворенням із належних позивачу 41/50 частин будинку самостійного об`єкту нерухомого майна, що складатиметься із жилого будинку літ.А,а,ан загальною площею 52,5 кв.м., в т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; гаража літ.Б; літньої кухні літ.В,в1,в2; сарая літ.Г; колодязя літ.К; вигрібної ями І; огорожі № 1,2 (а.с.20).

Таким чином, коли позивач ОСОБА_1 є співвласником спільної часткової власності на 41/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з виділенням належних йому 41/50 його частин в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна, а інший співвласник будинку відповідач ОСОБА_2 , якому на праві спільної часткової власності належить 9/50 його частин, відмовляється від поділу будинку, то позов, на підставі вищевикладених норм чинного законодавства, підлягає задоволенню.

При цьому суд враховує і заяву відповідача до суду від 21.09.2023, де він повністю визнає позовні вимоги і просить розглянути справу у його відсутність (а.с.35).

Отже, оскільки позовні вимоги позивача ОСОБА_1 не суперечать закону, не заперечуються відповідачем, а судом обставин, які б свідчили про неможливість поділу нерухомого майна, не встановлено, то заява відповідача ОСОБА_2 про визнання позову може бути прийнято, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 5, 13, 76-81, 83, 206, 211, 247, 258, 264, 265, 268, 273, 247-279 ЦПК України, статями 183, 316, 317, 319, 376 Цивільного кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Прийняти визнання позову ОСОБА_1 відповідачем ОСОБА_2 .

Позов ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна - задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 41/50 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повне рішення суду складено 26 вересня 2023 року.

Суддя