Провадження № 2/359/49/2023
Справа № 359/4224/19
УХВАЛА

26 вересня 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

при секретарі Івковій Д.Л.,

за участі позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивачів - ОСОБА_2 ,

представника відповідача - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсними рішення та державного акту на право власності на землю, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння -

встановив:

В провадженні Бориспільського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа за уточненими позовними вимогами позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (спадкоємцями померлої ОСОБА_6 ) :

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва і обслуговувані житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1666 га за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :01:015:0121) із скасуванням кадастрового номера зщемельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

- скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельнуї ділянку для будівництва і обслуговувані житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1666 га за адресою: АДРЕСА_1 , (кадастровий номер :01:015:0121).

У даній справі було призначено та проведено судову земельно-технічну експертизу (висновок експертів від 27.02.2023 №26995/22-41).

Відповідно до висновку експертів зазначено про те, що оскільки на дослідження не надана технічна документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:015:0121 та первинна документація із землеустрою на підставі якої виготовлявся державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №003757 гр. ОСОБА_6 від 29.01.2001 року, надати відповідь стосовно порушень (або накладення) земельної ділянки відповідача ОСОБА_5 з кадастровим номером :01:015:0121, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельних ділянок позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , що належали померлій ОСОБА_6 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №003775, виданого Процівською сільською радою Бориспільського району Київської області 29 січня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1994, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , - відповідно до документації із землеустрою на ці земельні ділянки не вбачається можливим.

Проте, зазначено, що між земельною ділянкою з кадастровим номером :01:015:0121(координати згідно з даними Державного земельного кадастру) та фактичним використанням земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є перетин меж, площа перетину складає 0,0011 га (11 кв.м) від 0,08 м 0,61 м. Також між фактичним використанням земельної ділянки гр.. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :01:015:0025 є перетин меж площею 0,0014 га (14 кв.м.), від 0,13 м 0,39 м.

В ході судового розгляду справи суд вживав заходи для отримання технічної документації на суміжні ділянки позивачів та відповідача.

Так, представником відповідача ОСОБА_5 адвокатом Пилипенко І.П. на виконання вимоги суду щодо надання експерту додаткових відомостей та матеріалів із заявою від 20.05.2022 надав копію листа ГУ Держгеокадастру у Київській області №Ш-11296/0-7067/6-17 від 12.06.2017, адресованого ОСОБА_4 , у якому зазначено, що відповідно до наданої Відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру в Київській області у місцевому фонді документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:015:0121, яка відповідно до відомостей Національної кадастрової системи Державного земельного кадастру належить ОСОБА_5 на підставі державного акту від 18.05.2007 ЯК №207673, відсутній другий примірник державного акту на вищевказана документація.

Ухвалою суду від 18.07.2022 було, зокрема, витребувано з ГУ Держгеокадастру у Київській області: -копію документації із землеустрою, за якою сформовані земельні ділянки, що належали померлій ОСОБА_6 , на підставі якої був виданий державний акт про право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 003775, виданого Процівською сільською радою Бориспільського району Київської області 29 січня 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1994, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ;

- копію документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01.015:0121.

Листом № 9-10-0.62-3709/2-22 від 22.08.2022 ГУ Держгеокадастру у Київській області на виконання ухвали Бориспільського міськрайонного суду від 18.07.2022 у справі №359/4224/19 повідомлено, що запитувана документація із землеустрою в архіві Відділу надання адміністративних послуг №2 (Бориспільський район, Київська область) не обліковується.

З урахуванням викладеного суд звернув увагу, що відсутність технічної документації, на підставі якої здійснювалася державна реєстрації земельної ділянки відповідача, а також визначалися межі земельної ділянки спадкодавця ОСОБА_6 , яка мала бути передана на зберігання до Державного фонду документації із землеустрою, позбавили можливості судових експертів надати відповідь на постановлене на вирішення експертизи питання, яке має безпосереднє відношення до підстав позову. Водночас відомості про те, що така документація не передавалася на зберігання до Держгеокадастру, або була втрачена за відповідних обставин, у суду відсутні.

Крім того,заперечуючи проти позову, представник відповідача ОСОБА_5 зазначив про те, що реєстрація спірної земельної ділянки відповідача (кадастровий номер :01.015:0121) у Державному земельному кадастрі була здійснена до будівництва позивачами паркану, по якому було встановлено фактичні межі суміжних земельних ділянок, що знаходяться по АДРЕСА_3 . А також звертає увагу, що встановлена в ході обстеження фактична площа земельної ділянки позивачів (0,3085га) перевищує площу земельної ділянки, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №003757 була передана у власність ОСОБА_6 (0,302 га).

Заслухавши думку учасників справи, які не заперечували щодо витребування доказів, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного та об`єктивного дослідження обставин справи необхідно повторно витребувати докази у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також витребувати інвентаризаційні справи на домоволодіння позивачів та відповідача ОСОБА_5 .

Так, відповідно до вимог ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Так, в силу вимог п.14, п.15 «Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 р. № 1553, матеріали Державного фонду в паперовій формі постійно зберігаються у спеціально обладнаних приміщеннях з дотриманням умов, які забезпечують їх схоронність та обмежений доступ, до моменту їх перетворення в електронну форму, а в електронній формі - постійно у системі електронного документообігу Держгеокадастру. Для здійснення контролю наявності та фізичного стану документації із землеустрою та оцінки земель у паперовій формі один раз на два роки проводиться її інвентаризація.

Оскільки запит суду щодо надання документації із землеустрою до регіонального (місцевого) підрозділу Держгеокадастру не призвів до позитивного вирішення питання, суд вважає, що відповідний запит необхідно скерувати до центрального органу Держгеокадастру з метою вжиття організаційних заходів для відшукання витребуваної документації із землеустрою.

Крім того, з метою повного, всебічного та об`єктивного встановлення обставин справи, суд вважає за доцільне витребувати у Бориспільського районного бюро технічної інвентаризації, яке було реорганізовано шляхом об`єднання з Бориспільським міським БТІ (на даний час КП «Бориспільське БТІ») копії інвентаризаційних справ на домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 81, 84, 197, 353 ЦПК України, суд,

ухвалив:

1. Витребувати з Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (адреса місцезнаходження: 03151, м.Київ, вул. Святослава Хороброго, буд.3), зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали, надати (направити) суду, належним чином засвідчену копію :

-документації із землеустрою, на підставі якої був виготовлений державний акт про право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 003775 на ім`я ОСОБА_6 , виданий Процівською сільською радою Бориспільського району Київської області 29 січня 2001 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1994, що посвідчує право власності на земельні ділянки які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ;

-документації із землеустрою, на підставі якої був виготовлений державний акт серії ЯГ № 207673 від 18.05.2007 на ім`я ОСОБА_5 , що посвідчує право приватно власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на даний час присвоєно кадастровий номер земельної ділянки :01.015:0121)

2. Витребувати з Комунального підприємства «Бориспільське БТІ» (правонаступника КП Бориспільської районної ради Бориспільське районне «Бюро технічної інвентаризації»), зобов`язавши протягом десяти днів з моменту отримання копії ухвали, надати суду належним чином засвідчені копії:

- інвентаризаційних справ на домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали для виконання направити:

- Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру (адреса місцезнаходження: 03151, м.Київ, вул. Святослава Хороброго, буд.3);

- КП «Бориспільське БТІ» (08301, Київська область, м.Бориспіль, вул.Шевченка, 6-а).

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 26 вересня 2023 року.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів