Справа № 352/1705/23
Провадження № 2/352/596/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2023 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Олійника М. Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Кукули О. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Тисменицької міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до Тисменицької міської ради Івано-Франківської області про визнання за ОСОБА_1 , право власності на частину будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та визнання за ОСОБА_2 , право власності на частину будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . На обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого 07 жовтня 2013 року виконкомом Вільшаницької сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, актовий запис № 25. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був власником та проживав, разом із членами своєї сім`ї, у будинковолодінні в АДРЕСА_1 , яке збудовано до 1991 року та не є самочинним. Будинковолодіння складається з житлового будинку, господарських будівель і споруд, дійсна вартість якого, згідно технічного паспорту та довідки про оцінку майна від 14 липня 2023 року за №01/07/23, становить 1621615 грн. Спадкоємцями першої черги за законом є - позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - дружина та син померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Інших спадкоємців за законом чи заповітом після смерті ОСОБА_3 , які б заявили про свої спадкові права на дане спадкове майно, немає. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все належне йому майно в тому числі на будинковолодіння в АДРЕСА_1 . Заявники згідно вимог ст. ст. 1261, 1268-1270 ЦК України прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою Тисменицької міської ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 18 липня 2023 року за № 78. При оформленні прав на спадкове майно в державного нотаріуса Тисменицької державної нотаріальної контори Колтун С.В. позивачі отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії в якій зазначено, що відсутні правовстановлюючі документи на спірне будинковолодіння. У зв`язку з чим позивачі просять: визнати за ОСОБА_1 , право власності на частину будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_2 , право власності на частину будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Марущак В.І. не з`явились, однак він них надійшли заяви з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності, просили задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с. 8).

Технічним паспортом виготовленим 14 липня 2023 року визначено згідно експлікації приміщень будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 наступні характеристики: загальною площею 255,3 м.кв. «А», що складається: І поверх: гараж 1 -22,0 кв.м., гараж 2 - 21,7 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., сходова - 4,7 кв.м., комора - 2,8 кв.м., кухня - 20,4 кв.м., ванна - 5,2 кв.м., зал - 32,4 кв.м. - заг.пл.121,4 кв.м., житлової пл. 32,4 кв.м.

ІІ поверх: сходова - 6,7 кв.м., житлова 1 - 20,7 кв.м., житлова 2 - 15,5 кв.м., житлова 3 - 16,0 кв.м., житлова 4 - 22,7 кв.м., житлова 5 - 34,1 кв.м., коридор - 18,2 кв.м - заг.пл.133,9 кв.м., житлової пл. 109,0 кв.м. (а.с.9-13).

Згідно довідки ФОП ОСОБА_4 №01/02/23 від 14 липня 2023 року виданої ОСОБА_1 про те, що загальна вартість домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 станом на 14 липня 2023 року з врахуванням ПДВ становить 1621615 грн. (а.с. 14).

Згідно проекту забудови земельної ділянки площею 0,20 га в АДРЕСА_2 забудівником зазначений ОСОБА_3 (а.с.15-16).

Згідно витягу з реєстру територіальної громади № 2023/005404974 від 18 липня 2023 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

Згідно довідки Виконавчого комітету Вільшаницької сільської ради № 563 від 30 липня 2019 року ОСОБА_2 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22).

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 виданого 01 жовтня 1992 року Старокривотульською сільською радою Тисменицького району ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 . Після укладення шлюбу присвоєно прізвища: чоловіка - ОСОБА_6 , дружини - ОСОБА_6 .(а.с.23).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 25 березня 1994 року Старокривотульською сільською радою Тисменицького району, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.24).

Згідно довідки № 78 від 18 липня 2023 року виданої Тисменицькою міською радою про те, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 був жителем с. Вільшаниця Тисменицького району Івано-Франківської області та до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , на день смерті з ним проживали та були зареєстровані : дружина - ОСОБА_1 , 1970 року народження та син - ОСОБА_2 , 1994 року народження. (а.с.25).

Згідно довідки МСЕК серії 12 ААВ №748375 ОСОБА_1 є особою з інвалідності ІІІ групи (а.с.29).

Згідно довідки МСЕК серії 12 ААГ №219286 та посвідчення серії НОМЕР_4 ОСОБА_2 є особою з інвалідності І групи (а.с.30-31).

Відповідно до довідки № 96 від 21 серпня 2023 року, Вільшаницький старостівський округ № 1 повідомив, що інформацію про те, хто був зареєстрований та проживав у будинку по АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року надати не може, оскільки по господарські книги та всі документи сільської ради було знищено пожежею в грудні 2002 року.

Згідно до постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 21 липня 2023 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинковолодіння в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю документу власності на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.32).

У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.

Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, яке діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.

Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. А документом, який відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року,є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

Спірний житловий будинок було побудовано до 1991 року.

На підтвердження зазначених обставин позивачами було надано документи, які свідчать про належність спадкодавцю конкретного спадкового майна.

Відтак, на час будівництва та завершення будівництва спірного житлового будинку, реєстрація права власності на нього не вимагалась.

Схожі висновки висловлені в Постанові Верховного Суду від 24 травня 2022 року у справі № 207/2386/16-ц.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , є спадкоємцями за законом першої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3 .

Згідно ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю ОСОБА_3 , спадкоємцями якого є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Проте оформити своє право на належну їм спадщину не можуть через відсутність оригіналу правовстановлюючого документа. Таким чином, визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. 4, 5,12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Органу місцевого самоврядування: Тисменицька міська рада Івано-Франківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивачі:

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Тисменицька міська рада Івано-Франківської області, , місцезнаходження: вул. Галицька, 32, м. Тисмениця Івано-Франківського району Івано-Франківської області 77401.

Суддя Максим ОЛІЙНИК