Справа № 569/9370/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2023 року Рівненський міський суд

Рівненської області

в особі судді Ковальова І.М.

при секретарі Фурдись В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором про надання послуг,-

в с т а н о в и в:

В Рівненський міський суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором про надання послуг звернувся ФОП ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги повністю підтримав, просить суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві та стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь заборгованість за договором про надання послуг від 27 жовтня 2022 року в сумі основного боргу 29254,00 грн. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1073,60 грн.

В судовому засіданні відповідач та представник відповідача заявлені позовні вимоги позивача не визнали, просять суд відмовити у їх задоволенні з підстав, викладених у письмовому відзиві на позов.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до наступного висновку.

Статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 року передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення ЄСПЛ від 18 липня 2006 року № 63566/00 "Проніна проти України § 23).

Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абз. десятий п. 9 мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року №3-рп/2003).

Судом встановлено, що 27 жовтня 2022 року між ОСОБА_2 (покупець) та ФОП ОСОБА_1 (агентство нерухомості) було укладено договір про надання послуг (надалі по тексту договір про надання послуг).

Відповідно до п.1.1. договору покупець доручає, а агентство нерухомості зобов`язується надати послуг щодо пошуку та надання інформації про конкретний об`єкт (конкретні об`єкти) нерухомого майна відповідно до замовлення покупця, визначеного у п.2.1. цього договору (надалі об`єкт), а також сприяти покупцю в здійсненні огляду об`єкта та укладенні з відчужувачами об`єкта (надалі продавцями) правочину щодо набуття у власність такого об`єкта, а покупець зобов`язується оплатити надані послуги.

Пунктом 2 договору про надання послуг викладено та обумовлено характер замовлення послуги покупця та її опис.

Пунктом 3 договору про надання послуг передбачено права та обов`язки покупця, зокрема: оглянути запропонований агентством нерухомості об`єкт у визначений сторонами час; після проведення огляду кожного об`єкта ставити свій підпис у Акті (Актах) огляду об`єкта нерухомого майна, що є додатками до даного договору; не вести будь-яких переговорів з приводу об`єкта нерухомості з продавцями об`єктів запропонованих агентством нерухомості, без відома останнього; не укладати будь-яких правочинів щодо набуття у власність об`єкта з продавцями об`єктів, запропонованих агентством нерухомості, без відома останнього; в триденний термін повідомити агентство нерухомості про досягнення згоди з продавцем об`єкта щодо укладення правочину відчуження об`єкта; оплатити агенту нерухомості вартість наданих послуг; у випадку відмови від послуг агентства нерухомості чи бажанні змінити умови цього договору письмово повідомити агентство нерухомості; не передавати інформацію про об`єкти, одержану від агентства нерухомості, іншим особам незалежно від умов виконання цього договору; у день укладення покупцем правочину щодо набуття у власність запропонованого агентством нерухомості об`єкта нерухомого майна (купівлі-продажу, міни тощо) або іншої угоди щодо укладання в майбутньому такого договору (попередній договір, договір завдатку тощо), підписати акт приймання-передачі наданих за договором послуг, який є невід`ємною частиною цього договору.

Пунктом 4 договору про надання послуг передбачено права та обов`язки агентства нерухомості, зокрема: здійснити пошук потенційного об`єкта будь-якими методами та в будь-який спосіб, яке агентство нерухомості вважає доцільним та ефективним; провести відповідні маркетингові дослідження кон`юктури ринку; ознайомити покупця із цінами на ринку нерухомості, повідомляти про зміни кон`юктури ринку нерухомості; забезпечити широку інформаційну рекламу попиту об`єкта за орієнтовною характеристикою покупця серед своїх клієнтів, потенційних продавців та в засобах масової інформації; здійснити перевірку чинності та актуальності правовстановлюючих документів на об`єкт; вести переговори (листування) з продавцями; надавати покупцю інформацію про об`єкти за наданою ним орієнтовно характеристикою, організувати та забезпечити огляд підшуканого об`єкта; сприяти покупцю в укладенні правочину щодо відчуження обкута між ним та продавцем при необхідності оформити попередній договір між покупцем і продавцем, надавати консультації, пов`язані з підготовкою і оформленням документів у нотаріуса, роз`ясненням видів і способів розрахунку між покупцем і продавцем, порядок і строки звільнення об`єкта, зняття з реєстрації місця проживання, тощо); для виконання умов цього договору агентство нерухомості має право залучати інших осіб, залишаючись відповідальним перед покупцем за результат їхньої роботи.

Відповідно до п.5.1. договору про надання послуг сторони дійшли згоди, що вартість послуг (винагорода) агентства нерухомості складає: 29254 гривні, що еквівалентно сумі 800 доларів США по курсу НБУ станом на 27.10.2022 р. за кожен запропонований і зафіксований в акті огляду та в майбутньому придбаний об`єкт нерухомості, згідно п.3.2. цього договору.

Відповідно до п.5.2. договору про надання послуг покупець сплачує агентству нерухомості вартість послуг визначену в п.5.1. цього договору у день досягнення згоди щодо відчуження об`єкта покупцеві продавцем, який запропонований агентством нерухомості. Днем досягнення згоди між продавцем та покупцем є день укладення правочину, який свідчить про намір придбати об`єкт (договір про наміри, попередній договір купівлі-продажу, договір про завдаток, видача продавцем покупцю доручення, видача розписки про отримання авансу чи завдатку, тощо), або безпосереднє укладення правочину щодо набуття у власність об`єкта покупцем або особами, визначеними в п.6.2. цього договору.

Пунктом 6 договору про надання послуг передбачено гарантії для агентства нерухомості за цим договором.

Відповідно до п.7.1. договору про надання послуг покупець за невиконання своїх зобов`язань за цим договором, окрім сплати належних за договором платежів, несе наступну відповідальність: за недотримання строків оплати послуг зазначених у п.5.2. та п.5.3. договору, покупець сплачує агентству нерухомості неустойку у вигляді пені у розмірі 1% від несплаченої суми за кожний день прострочення. За передачу інформації щодо об`єкта нерухомості іншим особам, які використали цю інформацію для набуття права власності на об`єкт, запропонований агентством нерухомості штраф у розмірі суми винагороди, визначеної в п.5.1. цього договору.

Відповідно до п.7.2. договору про надання послуг агентство нерухомості несе відповідальність перед покупцем в разі порушення умов цього договору в порядку та в розмірах визначених чинним законодавством України.

Відповідно до п.7.3. договору про надання послуг при відмові від послуг агентства нерухомості та/або розірванні цього договору продавець зобов`язаний в одноденний термін оплатити послуги агентства нерухомості у розмірі 100% вартості послуг, визначеної п.5.1. договору, крім випадку, зазначеному в п.8.2.1. цього договору.

Відповідно до п.8.1. договору про надання послуг договір вступає в силу з моменту підписання та діє до 27 жовтня 2023 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом десяти днів до закінчення строку його дії, він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах.

Відповідно до п.8.2. договору про надання послуг одностороння відмова від виконання умов договору не допускається. Цей договір може бути розірваний: достроково, за взаємною згодою сторін, про що сторонами підписується додаткова угода про розірвання договору, в якій врегульовані всі фінансові питання щодо понесених витрат та компенсацій, пов`язаних з виконанням договору; в інших випадках, визначених чинним законодавством України.

Відповідно до п.9.8. договору про надання послуг сторони підтверджують, що однаково розуміють значення та умови договору, його правові наслідки, дійсність намірів при його укладенні, а також е, що цей договір не вчинений під впливом помилки, обману, у результаті зловмисної домовленості сторін, та не є фіктивним або удаваним.

Під час судового розгляду справи було встановлено, та не заперечувалось сторонами, що у період з 08 липня 2022 року по 22 лютого 2023 року, позивачем здійснювався пошук об`єктів, згідно висунутих вимог відповідачем. Зокрема, відповідачу було запропоновано певну кількість об`єктів для огляду, про що в подальшому було зафіксовано в акті огляду з підписом самого відповідача.

В подальшому, після 22 березня 2023 року відповідач перестав виходити на зв`язок з позивачем, не відповідач на телефонні дзвінки, блокував повідомлення.

З дослідженого в судовому засіданні Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно №01 від 27 березня 2023 року вбачається, що квартира за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 43,8 кв.м., двокімнатна, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Номер запису про право власності: 49686022. Дата, час державної реєстрації: 24.03.2023 13:23:38. Державний реєстратор: приватний нотаріус Фесюк Тетяна Василівна, рівненський міський нотаріальний округ, Рівненська область.

Таким чином, позивачем було повністю виконано умови договору. Натомість відповідач, як замовник послуг, допустив порушення умов договору про надання послуг і у добровільному порядку відмовився оплатити вартість послуг (винагороду) агентству нерухомості.

04 травня 2023 року за вих. №04/01 відповідачу позивачем було надіслано досудовому вимогу з проханням оплатити надані послуги згідно договору про надання послуг. Однак, станом на день розгляду справи в суді, вказані послуги відповідачем не сплачено.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Відповідно до ст.903 ЦК України Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

У разі неможливості виконати договір про надання послуг, що виникла не з вини виконавця, замовник зобов`язаний виплатити виконавцеві розумну плату. Якщо неможливість виконати договір виникла з вини замовника, він зобов`язаний виплатити виконавцеві плату в повному обсязі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені позовні вимог знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, не спростованими відповідачем та представником відповідача, а тому вони підлягають до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі позову до суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 1073,60 грн. згідно наявної в матеріалах справи квитанції, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273,354

ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором про надання послуг задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_1 на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , зареєстрованого АДРЕСА_3 , іпн. НОМЕР_2 заборгованість за договором про надання послуг від 27 жовтня 2022 року в сумі основного боргу 29254,00 грн. та понесені судові витрати по справі, а саме сплачений судовий збір в розмірі 1073,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: фізична особа-підприємець ОСОБА_1 , зареєстрований АДРЕСА_3 , іпн. НОМЕР_2

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_1

Суддя Рівненського

міського суду І.М.Ковальов