Єдиний унікальний номер судової справи: 471/774/21
Номер провадження 22-ц/812/1162/23
У Х В А Л А

02 жовтня 2023 року м. Миколаїв

Миколаївський апеляційний суд в складі судді Крамаренко Т.В., вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Забава», подану в його інтересах адвокатом Козиревич Оксаною Сергіївною на рішення Братського районного суду Миколаївської області від 11 листопада 2021 року, ухваленого у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Забава» (надалі ФГ «Забава») про внесення змін до договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

Рішенням Братського районного суду Миколаївської області від 11 листопада 2021 року позов ОСОБА_1 до ФГ «Забава» про внесення змін до договору оренди землі задоволено. Вирішено внести зміни до Договору оренди землі від 29.06.2006, зареєстрованого у Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006 за №59. Преамбулу Договору оренди землі викласти у такій редакції:

«Орендодавець - ОСОБА_1 , що діє на підставі закону, як власник земельної ділянки, з одного боку та Орендар Фермерське господарство «ЗАБАВА», в особі голови Розумовича Олександра Васильовича, що діє на підставі Статуту, з другого боку»;

«Пункт 1 договору викласти у наступній редакції: «Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0411, розташованої в межах території Петропавлівської сільської ради Вознесенського (Братського) району Миколаївської області»;

«У пункті 2 договору фрази «загальною площею 6,25га» та «рілля-6,25га» замінити відповідно фразами «загальною площею 6.2534га» та «рілля -6.2534га»;

«Пункт 5 договору викласти у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 185727,84 грн. (сто вісімдесят п`ять тисяч сімсот двадцять сім грн.. 84 коп.), і є базисною сумою для обчислення розміру орендних платежів до чергової зміни нормативної грошової оцінки»;

«Пункт 9 договору викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 22287,34 грн. за рік. За домовленістю сторін орендна плата може сплачуватись у грошовій та натуральній формі. В разі внесення орендної плати в натуральній формі, орендна плата сплачується по собівартості продукції, але не вище державних закупівельних цін. Номенклатура, кількість та вартість продукції, яка поставляється Орендарем Орендодавцю в рахунок орендної плати, зазначається в окремій угоді, що щорічно укладається між орендодавцем та орендарем і є додатком до цього договору»;

«Пункт 10 договору викласти у такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Індексація здійснюється Орендарем щорічно при кожній виплаті орендної плати шляхом множення розміру орендної плати, визначеної у п.9 договору, на коефіцієнт індексації, що розраховується як добуток щомісячних індексів інфляції за останні 12 календарних місяців перед місяцем сплати орендної плати»;

«Пункт 13 договору викласти у наступній редакції: «Розмір орендної плати переглядається Орендарем самостійно щорічно при зміні нормативної грошової оцінки земельної ділянки та з врахуванням індексації в порядку, передбаченому п.10 договору.

Розмір орендної плати переглядається за згодою сторін у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України;

погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

в інших випадках, передбачених законом»;

«Пункт 14 договору викласти у наступній редакції: «У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення»;

«У розділі реквізити сторін зазначити такі відомості про Орендодавця: « ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації проживання: АДРЕСА_1 ».

Вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись із зазначеним рішення суду, 26 вересня 2023 року адвокат Козиревич О.С. діючи в інтересах ФГ «Забава» через систему «Електронний суд» подала апеляційну скаргу з пропуском строку на апеляційне оскарження разом з клопотанням про поновлення строку.

В своєму клопотанні, адвокат Козиревич О.С., посилаючись на поважність підстав пропуску строку, просила про його поновлення.

Однак, обставини, на які посилається представник відповідача адвокат Козиревич О.С., як на підставу поновлення строку на апеляційне оскарження, можуть бути встановлені за матеріалами справи.

Між тим, апеляційну скаргу подано безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, цивільна справа у паперовому вигляді до апеляційного суду не надходила.

Неможливість вирішення питання про відкриття провадження без матеріалів справи у паперовому вигляді дають право для більш широкого застосування правил статті 185 ЦПК України щодо залишення апеляційної скарги без руху.

Керуючись ст.ст. 185, 356, 357 ЦПК України,

у х в а л и в:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Забава», подану в його інтересах адвокатом Козиревич Оксаною Сергіївною на рішення Братського районного суду Миколаївської області від 11 листопада 2021 року - залишити без руху.

Витребувати з Братського районного суду Миколаївської області цивільну справу № 471/774/21 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Забава» про внесення змін до договору оренди землі.

Суддя Миколаївського

апеляційного суду Т.В. Крамаренко