Справа № 716/1774/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.12.2023 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Пухарєвої О.В.

за участю секретаря - Кульки О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_3 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить поділити будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до їх часток у спільній частковій власності та виділити:

ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1/2 частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель, яке складається з: літ.«А» житловий будинок поверх І: 1-1 тамбур площею 4,90 м.кв., 1-2 коридор площею 9,90 м.кв., 1-3 коридор площею 15,00 м.кв., 1- 4 котельня площею 3,80 м.кв., 1-5 ванна площею 8,90 м.кв., 1-6 кухня площею 14,80 м.кв., 1-7 веранда площею 7,80 м.кв., 1-8 кімната площею 34,80 м.кв., загальною площею 99,90 м.кв, житловою площею 34,80 м.кв.; а також літню кухню літери «В», підвал літери «Б-пл», ворота №1. Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1/2 частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель, яке складається з: літ.«А» житловий будинок у поверх ІІ: 1-І балкон площею 3,00 м.кв., 1-9 коридор площею 9,80 м.кв., 1-10 кімната площею 13,10 м.кв., 1-11 кімната площею 15,50 м.кв., 1-12 кімната площею 24,90 м.кв., 1-13 кімната площею 20,50 м.кв., загальною площею 86.80 м.кв, житловою площею 74.00 м.кв.; а також сарай літери «Б», гараж літери «Г», вбиральню літери «Д», огорожу №2. Виділити ОСОБА_2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_1 являється власницею частки будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується рішенням Заставнівського районного суду Чернівецької області від 30.10.2018, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Інша частина вищевказаного будинковолодіння, а саме частка належить відповідачу ОСОБА_2 . Оскільки між співвласниками не досягнуто згоди щодо поділу будинковолодіння в натурі, то є необхідність такого поділу в судовому порядку.

За клопотанням представника позивачки ОСОБА_4 ухвалою Заставнівського районного суду Чернівецької області від 06.03.2023 призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта №60, який складено 02.05. - 07.09.2023 експертом запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку (в тому числі по поверховий варіант поділу) , господарських будівель і споруд, які знаходяться по АДРЕСА_1 , на дві ізольовані частини у співвідношенні часток співвласників до , або близькому до них, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, після проведення робіт про реконструкції житлового будинку.

Представником позивачки ОСОБА_4 подано суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив:

виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель , яке складається з: літ.«А» житловий будинок поверх І: 1-1 тамбур площею 4,90 м.кв., 1-2 коридор площею 9,90 м.кв., 1-3 коридор площею 15,00 м.кв., 1-4 котельня площею 3,80 м.кв., 1-5 ванна площею 8,90 м.кв., 1-6 кухня площею 14,80 м.кв., 1-7 веранда площею 7,80 м.кв., 1-8 кімната площею 34,80 м.кв., загальною площею 99,90 м.кв, житловою площею 34,80 м.кв.; а гараж літ. «Г», вбиральню літ.«Д», воріт №1, огорожі №2;

виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1/2 частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель, яке складається з: літ.«А» житловий будинок у поверх ІІ: 1-9 коридор площею 9,80 м.кв., 1-10 кімната площею 13,10 м.кв., 1-11 кімната площею 15,50 м.кв., 1-12 кімната площею 24,90 м.кв., 1-13 кімната площею 20,50 м.кв., І-балкон площею 3,00 м.кв., загальною площею 86.80 м.кв, житловою площею 74.00 м.кв.; а також сарай літери «Б», підвал лі. «Б-пд», літню кухню літ. «В», воріт №1, огорожі №2 .

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по частині земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_1 5381,50 грн. в якості компенсації за відступ від рівних часток.

Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати, а саме: витрати по сплаті судового збору в розмірі 5900 грн, витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 9484 грн.

За клопотанням представника позивачки ОСОБА_4 ухвалою Заставнівського районного суду Чернівецької області від 24.10.2023 позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками в частині вимог про виділення сторонам по 1/2 частці земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 залишено без розгляду.

В підготовче засідання призначене на 21.11.2023 представник позивачки ОСОБА_4 не з`явився, в поданій до суду заяві просить засідання провести у його відсутності та відсутності позивачки. Уточнені позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 в підготовче засідання не з`явилися, в поданій суду заяві просять справу розглядати у їх відсутності, уточнені позовні вимоги визнають повністю.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч.4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 30.10.2018, яке набрало законної 21.05.2021, постанови Чернівецького апеляційного суду від 12.05.2021, яким рішення Заставнівського районного суду Чернівецької області від 30.10.2018 залишено без змін, визнано будинковолодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку під літ. «А», загальною площею 186,7 кв.м. та житловою площею 108,8 кв.м., сараю під літ.«Б», літньої кухні під літ «В», підвалу під літ «Б-пд», гаражу під літ.«Г», вбиральні під літ.«Д» та огорожі №1-2 спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на ідеальну частку будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із житлового будинку під літ. «А» , загальною площею 186,7 кв.м. та житловою площею 108,8 кв. м., сараю під літ. «Б», літньої кухні під літ. «В» підвалу під літ. «Б-пд», гаражу під літ.«Г», вбиральні під літ.«Д» та огорожі №1-2.

Згідно Інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 25.11.2022, за реєстровим номером 215, 02.06.2021 зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: на 1/2 частку житлового будинку під літ. «А» , загальною площею 186,7 кв.м. та житловою площею 108,8 кв. м., сараю під літ. «Б», літньої кухні під літ. «В» підвалу під літ. «Б-пд», гаражу під літ.«Г», вбиральні під літ.«Д» та огорожі №1-2, що розташований по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 . «Вид спільної власності» - спільна часткова.

Другим співвласником 1/2 частини будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 .

Із висновку експерта № 60, складеного 02.05.07.09.2023, за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизивбачається, що ринкова вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1 , визначена станом на час проведення експертизи (дата оцінки 07.09.2023) становить 2007397 грн.

Наявна технічна можливість розподілу житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться по АДРЕСА_1 , на дві ізольовані частини у співвідношенні часток співвласників до , або близькому до ідеальних часток. Експертом запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, після проведення робіт по переплануванню та/або реконструкції житлового будинку ( роботи по реконструкції виконуються після складання проектної документації. Оформлення документації, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт підлягає прийняттю в експлуатацію).

Відповідно до запропонованого за висновком судового експерта 1 варіанту розпаділу в натурі між сторонами спірного будинковолодіння, експертом було запропоновано виділити першому співвласнику в житловому будинку: 1-1 тамбур площею 4,90 м.кв., вартістю 35562 грн; 1-2 коридор площею 9,90 м.кв., вартістю 71850 грн; 1-3 коридор площею 15,00 м.кв., вартістю 108864 грн; 1-4 котельня площею 3,80 м.кв., вартістю 27579 грн; 1-5 ванна площею 8,90 м.кв., вартістю 64593 грн; 1-6 кухня площею 14,80 м.кв.,вартістю 107412 грн; 1-7 веранда площею 7,80 м.кв., вартістю 56609 грн; 1-8 кімната площею 34,80 м.кв., вартістю 252564 грн., загальною площею 99,90 м.кв, та загальною вартістю 725033 грн. Реальна частка в вартості житлового будинку близько 54 %. Крім того першому співвласнику запропоновано виділити наступні господарські будівлі та споруди: гараж літ. «Г», вартістю 230851 грн; вбиральня літ.«Д», вартістю 10037 грн; воріт №1, вартістю 19070,50 грн; огорожі №2, вартістю 24088,50 грн. Загальною вартістю 284047 грн. Таким чином доля першого співвласника становить 1009080 грн, щона 5381,50 грн більше ідеальної частки). Огорожа та ворота залишаються в спільному користуванні.

Другому співвласнику за вказаним варіантом поділу було запропоновано виділити такі приміщення в житловому будинку: 1-9 коридор площею 9,80 м.кв., вартістю 71124 грн; 1-10 кімната площею 13,10 м.кв., вартістю 95075 грн; 1-11 кімната площею 15,50 м.кв., вартістю 112493 грн; 1-12 кімната площею 24,90 м.кв., вартістю 180714 грн; 1-13 кімната площею 20,50 м.кв., вартістю 148781 грн; І-балкон площею 3,00 м.кв., вартістю 21773 грн та загальною вартістю 729960 грн., загальною площею 86.80 м.кв. Реальна частка в вартості житлового будинку близько 46 % . Крім того другому співвласнику запропоновано наступні господарські будівлі та споруди: сарай літери «Б», вартістю 70259 грн; підвал літ. «Б-пд», вартістю 36133 грн; літню кухню літ. «В», вартістю 218806 грн; воріт №1, вартістю 19070,50 грн, огорожі №2, вартістю 24088,50 грн. Загальною вартістю 368357 грн. Таким чином доля другого співвласника становить 998317 грн, що на 5381,50 грн менша ідеальної частки.

Для реалізації варіанту розподілу в житловому будинку необхідно провести наступний перелік робіт по його переплануванню та реконструкції, а саме:

Спільно співвласникам необхідно:

- демонтувати віконне заповнення в приміщенні поз. 1-10, на місці існуючої віконної пройми влаштувати віконно-дверну пройму. Частково розібравши підвіконну частину стіни, перед новоутвореною проймою зі сторони двору влаштувати закриту сходову клітину для виходу на другий поверх;

-влаштувати перегородку відділивши приміщення коридору (зі сходовою клітиною) поз. 1-3 та коридору поз. 1-9;

-сходову клітину переоблаштувати для виходу першому співвласнику з першого поверху на горище;

-другому співвласнику облаштувати вихід на горище (влаштувати люк з приміщень другого поверху, або обладнати сходову клітину з зовні будинку для входу переобладнавши існуючу віконну пройму на горищі на дверну шляхом розбирання підвіконної частини стіни);

-розділити мережі енергоносіїв та їх облік, а також систему опалення;

-привести віконні пройми, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм.

Першому співвласнику рекомендується:

-влаштувати нове дверне заповнення між приміщеннями поз. 1-6 та 1-8 на місці існуючої пройми;

-розділити приміщення житлової кімнати поз. 1-8 на два приміщення житлових кімнат, одне з яких площею не менше 16,00м2, а інше площею не менше 8,00м2, влаштувавши перегородку;

-виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень, в новостворених та існуючих проймах встановити заповнення;

Другому співвласнику рекомендується:

-влаштувати нове вхідне віконно-дверне заповнення в приміщенні поз. 1-10;

-розділити приміщення кімнати поз. 1-10 на два приміщення: коридору-вітальні шириною не менше 1,50м та суміщеного санвузла площею не менше 3,80м', влаштувавши перегородку з дверною проймою, новостворене приміщення санвузла облаштувати відповідними мережами та обладнанням;

-приміщення кімнати поз.1-11 облаштувати відповідними мережами та обладнанням для використання в якості кухні-їдальні;

-виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень, в новостворених проймах встановити заповнення.

Положеннями статтей 21, 41 Конституції України передбачено, що норми Конституції України є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Права і свободи людини є невідчужуваними і непорушними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у приватній власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Положеннями ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з положеннями ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Зазначеними нормами передбачено, що поділ (виділ частки) майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників. Виходячи зі змісту цих норм, поділ (виділ частки) є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Згідно з пунктами 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його із зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної екпертизи № 60 складеної 02.05.-07.09.2023 запропоновано 2 варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 з проведенням відповідних робіт по його переплануванню та реконструкції. Враховуючи визнання відповідачем позову про поділ будинковолодіння за обраним позивачкою першим варіантом розподілу суд вважає за доцільне провести поповерховий розподіл домоволодіння, виділивши позивачці приміщення в житловому будинку та господарських будівлях і спорудах, як першому співвласнику, а відповідачу, як другому співвласнику.

Цей варіант поділу будинку не суперечить інтересам сторін, відповідає розміру їх часток у праві власності і визначений за дійсною вартістю будинку на час розгляду справи, що відповідає вимогам закону, інтересам сторін та роз`ясненням, які містяться у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок».

З урахуванням застосованого варіанту поділу домоволодіння в натурі реальна частка у вартості житлового будинку першого співвласника ОСОБА_1 становить 54% вартістю 1009080грн, другого співвласника ОСОБА_2 становить 46% вартістю 998317 грн, що на 5381,50 грн. більша від ідеальної частки ( 1003698,50 грн). Враховуючи наведене, суд вважає, що із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 слід стягнути в якості компенсації за відступлення від рівності часток у розмірі 5381,50 грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При зверненні до суду з даним позовом позивачкою сплачено судовий збір в розмірі 5900,00 грн. 50% від 5900,00 грн становить 2950 грн. Враховуючи, що відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, суд вважає, що з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір в сумі 2950 грн., а також позивачці слід повернути з державного бюджету судовий збір в сумі 2950 грн.

Крім того із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 слід стягнути витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 9484 грн.

Згідно ч.4,5 ст.268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершено розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Оскільки в судове засідання, призначене на 11:00 год. 21.11.2023 учасники справи не з`явилися, а повне судове рішення складено 01.12.2023 (в межах строку, встановленого ч.6 ст.259 ЦПК України), то датою ухвалення даного судового рішення є 01.12.2023 .

На підставі ст.ст.355, 356, 358, 364, 370 ЦК України, керуючись ст.ст. 141,142, 200, 206, 247, 263 - 265, 268, 354 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 :

-приміщення в житловому будинку літ.«А» поверх І: 1-1 тамбур площею 4,90 м.кв., 1-2 коридор площею 9,90 м.кв., 1-3 коридор площею 15,00 м.кв., 1-4 котельня площею 3,80 м.кв., 1-5 ванна площею 8,90 м.кв., 1-6 кухня площею 14,80 м.кв., 1-7 веранда площею 7,80 м.кв., 1-8 кімната площею 34,80 м.кв., загальною площею 99,90 м.кв, житловою площею 34,80 м.кв.;

-господарські будівлі та споруди :

гараж літ. «Г», вбиральню літ.«Д», воріт №1, огорожі №2 загальною вартістю 1009080 грн.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 :

-приміщення в житловому будинку літ.«А» поверх ІІ: 1-9 коридор площею 9,80 м.кв., 1-10 кімната площею 13,10 м.кв., 1-11 кімната площею 15,50 м.кв., 1-12 кімната площею 24,90 м.кв., 1-13 кімната площею 20,50 м.кв., І-балкон площею 3,00 м.кв., загальною площею 86.80 м.кв, житловою площею 74.00 м.кв.;

-господарські будівлі та споруди :

сарай літери «Б», підвал літ. «Б-пд», літню кухню літ. «В», воріт №1, огорожі №2 загальною вартістю 998317 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 в якості компенсації за відступ від рівних часток - 5381,50 гривень.

Право спільної часткової власності на будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 припинити.

Для реалізації розподілу в житловому будинку спільно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно провести наступний перелік робіт по його переплануванню та реконструкції, а саме:

- демонтувати віконне заповнення в приміщенні поз. 1-10, на місці існуючої віконної пройми влаштувати віконно-дверну пройму. Частково розібравши підвіконну частину стіни, перед новоутвореною проймою зі сторони двору влаштувати закриту сходову клітину для виходу на другий поверх;

- влаштувати перегородку відділивши приміщення коридору (зі сходовою клітиною) поз. 1-3 та коридору поз. 1-9;

-сходову клітину переоблаштувати для виходу першому співвласнику з першого поверху на горище;

-другому співвласнику облаштувати вихід на горище (влаштувати люк з приміщень другого поверху, або обладнати сходову клітину з зовні будинку для входу переобладнавши існуючу віконну пройму на горищі на дверну шляхом розбирання підвіконної частини стіни);

-розділити мережі енергоносіїв та їх облік, а також систему опалення;

-привести віконні пройми, а також утеплення стін, у відповідність до державних будівельних норм.

Для приведення розподілу в дію зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні роботи :

-влаштувати нове дверне заповнення між приміщеннями поз. 1-6 та 1-8 на місці існуючої пройми;

-розділити приміщення житлової кімнати поз. 1-8 на два приміщення житлових кімнат, одне з яких площею не менше 16,00м2, а інше площею не менше 8,00м2, влаштувавши перегородку;

-виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень, в новостворених та існуючих проймах встановити заповнення;

Для приведення розподілу в дію зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні роботи :

-влаштувати нове вхідне віконно-дверне заповнення в приміщенні поз. 1-10;

-розділити приміщення кімнати поз. 1-10 на два приміщення: коридору-вітальні шириною не менше 1,50м та суміщеного санвузла площею не менше 3,80м', влаштувавши перегородку з дверною проймою, новостворене приміщення санвузла облаштувати відповідними мережами та обладнанням;

-приміщення кімнати поз.1-11 облаштувати відповідними мережами та обладнанням для використання в якості кухні-їдальні;

-виконати оздоблення новостворених поверхонь, а також облаштування підлог окремих приміщень, в новостворених проймах встановити заповнення.

Роботи по реконструкції виконати після складання проектної документації, оформлення документів, що дають право на їх виконання, після закінчення яких об`єкти підляга.ють прийняттю в експлуатацію.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого нею при подачі даного позову, що становить 2950, 00 гривень.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2950,00 гривень.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 9484 гривень .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін по справі:

позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1 ), жителька АДРЕСА_1 ;

представника позивачки Іонашку Владислав Дмитрович, адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги від 18.01.2023 ;

відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 28.01.1998), житель АДРЕСА_1 ;

представник відповідача Снігур Сергій Васильович, адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги від 13.02.2023.

Повний текст рішення складено 01.12.2023

Суддя О.Пухарєва