Справа № 157/6/23
Провадження №2/157/96/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 вересня 2023 року місто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Гамули Б.С.,

з участю секретаря судового засідання Данилюк Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди.

Позов мотивовано тим, що 15 листопада 2020 року між ТОВ «Будинок комфорту» та ОСОБА_1 укладено договір №070 оренди майна з правом викупу. Договір укладений в режимі онлайн шляхом заповнення відповідачем в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача. Об`єктом оренди є Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Black.

За умовами договору орендодавець зобов`язується передати орендарю у строкове платне володіння та користування об`єкт оренди з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом у власність на визначених умовах, а також сплачувати орендодавцю орендну плату.

Строк оренди становить 24 місяці, вартість при купівлі (24 місяці), включаючи ПДВ, складає 47 736 грн, щомісячний платіж 1989 грн, днем внесення останнього платежу є 15 листопада 2022 року.

ТОВ «Будинок комфорту» свої зобов`язання за договором оренди виконало, передало об`єкт оренди у тимчасове користування відповідачу, однак останній зобов`язання за договором належним чином не виконував, орендні платежі, починаючи з дати укладення договору та отримання товару, жодного разу не сплачував, у зв`язку з чим утворилась заборгованість по оплаті вартості об`єкту оренди понад 60 календарних днів, що відповідно до умов договору надає право орендодавцю в односторонньому порядку розірвати вказаний договір.

11 січня 2022 року позивач надіслав на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 30 січня 2022 року та про необхідність сплатити загальну залишкову вартість об`єкту оренди у розмірі 47736 гривень.

Оскільки заборгованість по договору відповідачем не сплачена, об`єкт оренди не повернутий, виникла заборгованість по договору, розмір якої станом на 12 грудня 2022 року, з урахуванням штрафних санкцій визначених договором та правилами, з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних, складає 203 692 грн 86 к., з яких: 47 736 грн сума боргу; 95 472 грн неустойка у розмірі подвійної орендної плати (п. 6.4.6 Правил); 23 868 грн штрафу 50% від загальної суми прострочення; 23 868 грн пені; 11 509 грн 03 к. інфляційне збільшення; 1 239 грн 83 к. 3 % річних.

Посилаючись на викладені обставини, позивач просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь заборгованість в розмірі 165 000 грн та 2481 грн понесених судових витрат.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, у позовній заяві просив справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позов не подав.

Враховуючи норми ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до задоволення повністю.

Судом установлено, що 15 листопада 2020 року між орендодавцем ТОВ «Будинок комфорту» та орендарем ОСОБА_1 укладено договір №070 оренди майна з правом викупу, за умовами якого ТОВ «Будинок комфорту» зобов`язалося надати ОСОБА_1 у володіння та користування Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Black строком на 24 місяці з наступним переходом права власності на цей смартфон до орендаря (а.с. 14).

Згідно з п. 8 договору цей договір та правила разом складають єдиний документ, підписанням цього договору орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього договору та правил надання майна в оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort_us/pravila/.

Відповідно до пункту 3 договору передача об`єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування здійснюється протягом десяти робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою товарно-транспортною накладною оператора поштового зв`язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує факт передачі орендодавцем та отримання об`єкту оренди орендарем у користування.

Орендна плата у розмірі 1989 грн здійснюється орендарем до 15 числа включно кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 15 листопада 2022 року.

Згідно з пунктом 5 договору за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75 грн за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У статті 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, у відповідності з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

За змістом положень частин 1-6 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати невстановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму невстановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк.

Пунктом 6.4.6. Правил надання майна в оренду (далі Правил) передбачено, що у разі припинення Договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані, у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штраф у розмірі, визначеному в пункті 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У п. 8.4 Правил визначено, що за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 75,00 (сімдесят п`ять) гривень за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% (п`ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених Орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу.

Пунктом 8.5 Правил передбачено, що у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настало раніше), орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати Договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання. У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочення орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору оренди з правом викупу Орендних платежів, або повернути об`єкт оренди.

Відповідно до статей 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з положеннями статей 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Позивач у відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України свої зобов`язання виконав у повному об`ємі надавши орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди Smart/tel Apple iPhone 7 32GB Black шляхом направлення орендарю об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить експрес-накладна від 16 листопада 2020 року №9994 (а.с. 15) та реєстр (перелік) адресатів (одержувачів) з відміткою про отримання (а.с. 16). У свою чергу відповідач перевірив та підтвердив справність об`єкту оренди, його зовнішній вигляд, технічний стан, комплектність та інші характеристики для можливості належного користування об`єктом оренди за цим договором, про що свідчить відсутність повідомлень визначених в даному випадку п. 6.3.2 Правил.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином умови договору не виконує, оплату орендних платежів не здійснює, у зв`язку з чим станом на 12 грудня 2022 року утворилася заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості (а.с. 5) складає 203 692 грн 86 к., з яких: 47 736 грн сума боргу; 95 472 грн неустойки у розмірі подвійної орендної плати; 23 868 грн штрафу 50 % від загальної суми прострочення; 23 868 грн пені; 11 509 грн 03 к. інфляційне збільшення; 1 239 грн 83 к. 3% річних.

Як вбачається із повідомлення про розірвання договору та необхідність сплатити заборгованість від 11 січня 2022 року, яка була направлена відповідачу ОСОБА_1 (а.с. 17), відповідача повідомлено щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку, однак заборгованість останнім не сплачена.

Відповідачем, всупереч положенням ст. 81 ЦПК України, не було надано суду жодних доказів на підтвердження належного виконання ним своїх договірних зобов`язань та спростування позовних вимог. При цьому, суд також звертає увагу на ту обставину, що відповідач не був позбавлений можливості звернутися до позивача з пропозицією щодо зменшення орендної плати чи реструктуризації заборгованості, але цим правом не скористався.

Оскільки сума заборгованості відповідача по договору оренди майна з правом викупу підтверджена належно проведеним розрахунком, тому таку заборгованість слід стягнути на корить позивача в розмірі, якому він просить, який є меншим від встановленого.

У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача усі понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись статтями 12, 81, 89, 141, 263-265, 280 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 11, 509, 526, 527, 530, 549, 610, 611, 627, 638, 759, 762, 763, 785 Цивільного кодексу України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» заборгованість за договором №070 оренди майна з правом викупу від 15 листопада 2020 року в сумі 165 000 (сто шістдесят п`ять тисяч) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривню судового збору.

Дане рішення може бути переглянуте Камінь-Каширським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана ним протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування, ім`я, місцезнаходження, місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін: позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту», бульвар Лесі Українки, буд. 34, під`їзд 3, кабінет 503, м. Київ, 01133, код ЄДРПОУ 43170476; відповідач ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Головуючий: Б. С. Гамула