Справа №591/409/23
Провадження № 2/591/52/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми об`єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна у власність, припинення права спільної часткової власності, визнання окремим об`єктом нерухомого майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про виділ натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ натурі частки житлового будинку та земельної ділянки, як окремий об`єкт нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту -

встановив :

Позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна у власність, припинення права спільної часткової власності, визнання окремим об`єктом нерухомого майна, встановлення порядку користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 подав до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про виділ натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 подала до суду зустрічний позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про виділ натурі частки житлового будинку та земельної ділянки, як окремий об`єкт нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту, за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_1 , разом з позовною заявою, подала клопотання про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної експертизи та судової земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 адвокат Нестеренко М.В., подав клопотання про призначення комплексної судової будівельно-оціночної, будівельно-технічної, і земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 адвокат Вакула В.М., подав заяву про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Представник позивача за первісним позовом, відповідач за зустрічним ОСОБА_1 - адвокат Брайко Ю.В. просить суд слухати справу у її відсутність, просить суд призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу та земельно-технічну експертизу.

Представник відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним ОСОБА_2 адвокат Вакула В.М. просить суд слухати справу у його відсутність, не заперечує проти призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Представник відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним ОСОБА_3 адвокат Нестеренко М.В. просить суд слухати справу у його відсутність, не заперечує проти призначення комплексної судової будівельно-оціночної, будівельно-технічної, і земельно-технічної експертизи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне частково задовільнити клопотання відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним ОСОБА_2 адвокат Вакула В.М. в частині:

Чи можливий виділ в натурі частки житлового будинку та господарських будівель, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 адресою АДРЕСА_1 , якщо частка складається з приміщень житлового будинку л іт . А - 1: 1-1 кладова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 11,1 кв.м., 1-3 житлова площею 12,4 кв.м.. 1-4 санвузол площею 2.1 кв.м., 1-5 кухня площею 4,2 кв.м., 1-6 коридор площею 4,0 кв.м. сарай літ. Д., вбиральня літ. З, гараж літ. К, відповідно до технічного паспорту від 04.10.2012 року? Якщо можливий, прошу надати варіант виділу.

Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_2 частку земельної ділянки у розмірі 29/100, в земельній ділянці під кадастровим номером :03:003:0015 цільовим використанням для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0469 га.? Якщо так, прошу надати один варіант виділу з урахуванням виділу йому частки в житловому будинку та прибудинкових спорудах, приміщення житлового будинку літ . А - 1: 1-1 кладова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 11,1 кв.м., 1-3 житлова площею 12,4 кв.м., 1-4 санвузол площею 2.1 кв.м., 1-5 кухня площею 4,2 кв.м., 1-6 коридор площею 4,0 кв.м. сарай літ. Д., вбиральня літ. З, гараж літ. К, відповідно до технічного паспорту від 04.10.2012 року

В іншій частині відмовити у зв`язку з необґрунтованістю.

Суд, дослідивши мета ріали справи, вважає за необхідне частково задовільнити клопотання відповідача за первісним позовом, позивач за зустрічним ОСОБА_3 адвокат Нестеренко М.В. в частині:

- визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3» за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічного паспорта від 21.05.2020 року, виготовленого ФОП ОСОБА_4 , приміщень із житлового будинку, а також надвірних забудов і споруд, які відповідають 173/400 часткам ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності;

- визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , частини, яка відповідає її 173/400 часткам у праві спільної часткової власності на земельну ділянку :03:003:0015;

- визначити площі і межі для встановлення сервітуту на право проходу та проїзду, установлення і обслуговування комунікацій з постачання житлово-комунальних послуг (у т.ч. послуг зв`язку і інтернету), до приміщень, надвірних забудов і споруд, які технічно можливо виділити ОСОБА_3 із спірного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, а також до земельної ділянки, яку можливо виділити ОСОБА_3 у власність із земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0015 за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині відмовити оскільки інші питання не стосуються предмету спору.

Суд вирішив призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу та земельно-технічну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103-104, 112, 353-354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ :

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судову будівельно-технічну експертизу, судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Андреєву Леоніду Григоровичу, та судовому експерту Сукаленко Сергію Вікторовичу (вул. Шишкарівська, 11, м. Суми, 40000).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Чи можливий виділ в натурі частки житлового будинку та господарських будівель, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та розташована адресою: АДРЕСА_1 , якщо частка складається з приміщень житлового будинку літ. «ІІІ» тамбур 1,6 кв.м.; «2-1» коридор - 8,0 кв.м.; «2-2» житлова - 21,1 кв.м.; «2-3» житлова 13,5 кв.м.; «2-4» кухня 7,7 кв.м.; «2-5» душова 1,1 кв.м.; «2-6» туалет 0,7 кв.м. площа загальна 53,7 кв.м., житлова 34,6 кв.м. та господарські будівлі а6 ганок, «Р» - навіс; «И» сарай (літера, номер за плвном, як вказано в технічному паспорті від 23 червня 2021 року, виготовленого ОСОБА_5 )? Якщо можливо, які варіанти виділу.

2.Чи можливий виділ в натурі частки житлового будинку та господарських будівель, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 адресою АДРЕСА_1 , якщо частка складається з приміщень житлового будинку л іт . А - 1: 1-1 кладова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 11,1 кв.м., 1-3 житлова площею 12,4 кв.м.. 1-4 санвузол площею 2.1 кв.м., 1-5 кухня площею 4,2 кв.м., 1-6 коридор площею 4,0 кв.м. сарай літ. Д., вбиральня літ. З, гараж літ. К, відповідно до технічного паспорту від 04.10.2012 року?Якщо можливо, надати варіанти виділу.

3.Визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із житлового будинку «А-1» з прибудовами «а2», «А1-1», «а3», «а4», «а5» з надвірними забудовами та спорудами: убиральня «Е»; сарай «Д»; сарай «И»; сарай «П»; гараж «К», вбиральня «З», огорожа цифрами «№1-3» за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічного паспорта від 21.05.2020 року, виготовленого ФОП ОСОБА_4 , приміщень із житлового будинку, а також надвірних забудов і споруд, які відповідають 173/400 часткам ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності?

4.Визначити варіант порядку користування земельною ділянкою між співвласниками з однієї сторони ОСОБА_1 (частка111/400) з другої сторони інші співвласники ОСОБА_2 (частка 29/100), ОСОБА_3 (частка 173/400), кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0015.

5.Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_2 частку земельної ділянки у розмірі 29/100, в земельній ділянці під кадастровим номером :03:003:0015 цільовим використанням для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0469 га.? Якщо так, прошу надати один варіант виділу з урахуванням виділу йому частки в житловому будинку та прибудинкових спорудах, приміщення житлового будинку літ . А - 1: 1-1 кладова площею 8,5 кв.м., 1-2 житлова площею 11,1 кв.м., 1-3 житлова площею 12,4 кв.м., 1-4 санвузол площею 2.1 кв.м., 1-5 кухня площею 4,2 кв.м., 1-6 коридор площею 4,0 кв.м. сарай літ. Д., вбиральня літ. З, гараж літ. К, відповідно до технічного паспорту від 04.10.2012 року.

6.Визначити варіанти виділу ОСОБА_3 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна із земельної ділянки площею 0,0469га, кадастровий номер :03:003:0015, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , частини, яка відповідає її 173/400 часткам у праві спільної часткової власності на земельну ділянку :03:003:0015;

7.Визначити площі і межі для встановлення сервітуту на право проходу та проїзду, установлення і обслуговування комунікацій з постачання житлово-комунальних послуг (у т.ч. послуг зв`язку і інтернету), до приміщень, надвірних забудов і споруд, які технічно можливо виділити ОСОБА_3 із спірного житлового будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, а також до земельної ділянки, яку можливо виділити ОСОБА_3 у власність із земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0015 за адресою: АДРЕСА_1 .

Витрати на проведення експертизи по питанню першому, та четвертому покласти на позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ..

Витрати на проведення експертизи по питанню другому та пятому покласти на відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 ..

Витрати на проведення експертизи по питанню третьому, шостому і сьомому покласти на відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ..

Зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 0 ОСОБА_3 надати доступ до житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

В розпорядження експерта надати копію ухвали, матеріали даної цивільної справи, та матеріали інвентаризаційних справ: №19856, №168803 м. Суми , вул. Кузнечна, буд.№17.

Провадження по справі зупинити.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО