Справа № 344/7286/23
Провадження № 2/344/2066/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2023 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Антоняка Т.М.,

секретаря Мрічко Н.І.,

за участю сторін:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представників відповідача: Крижановської Н.В., Кобрин Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Івано-Франківськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про визнання права на житлову площу та укладення договору житлового найму

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про визнання права на житлову площу в квартирі АДРЕСА_1 , як члена сім`ї покійного наймача ОСОБА_3 ; зобов`язання виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її двоюрідний брат ОСОБА_3 , який був наймачем квартири АДРЕСА_2 , житловою площею 13,2 кв.м, загальною площа 23,8 кв.м. Раніше вказане житло було гуртожитком ВАТ Івано-Франківська автобаза, яке надано у 2003 році на сім`ю у складі двох осіб: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . ОСОБА_5 , її дядько, помер у квітні 2004 року. Покійний ОСОБА_6 отримав квартиру відповідно до ордера № 000589, виданого на підставі рішення Івано-Франківського МВК № 399 від 21 серпня 2008 року. Нею заявляються позовні вимоги про укладення договору найму як членом сім`ї покійного ОСОБА_3 , враховуючи наступне. Рішенням Івано-Франківського міського суду від 21.12.2004 року по справі № 2-8951 за позовом Органу опіки та піклування Івано-Франківської міської ради, маму брата - ОСОБА_7 , позбавлено батьківських прав відносно неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . З 2004 року покійний ОСОБА_6 фактично проживав у їхній сім`ї, разом з їхньою спільною бабусею і навчався у Вікторівській загальноосвітній школі № 2 І-ІІ ступенів. Дана обставина стверджується рішенням Івано-Франківського міського суду від 21.12.2004 року по справі № 2-8951. Після закінчення школи покійний ОСОБА_8 поступив на навчання в Інститут менеджменту та економіки «Галицька Академія», договір про його навчання з інститутом укладено її матір`ю - ОСОБА_9 строком на два роки та сплачено кошти у сумі 9400 грн. Наведене свідчить про усталені сімейні зв`язки між ними. У 2015 році вона вступила на навчання в Івано-Франківський медичний коледж і на прохання померлого перейшла проживати у квартиру АДРЕСА_2 , наймачем якої був ОСОБА_6 . Однією з підстав її поселення на проживання було те, що добиратися кожен день на навчання з села до Івано-Франківська було тяжко і крім того їм було вигідно спільно проживати, оскільки батьки постійно передавали продукти харчування, допомагали з оплатою комунальних платежів. Після закінчення медичного коледжу, у 2019 році, вона одразу поступила на денну форму навчання до Івано-Франківського Національного медичного університету. Згідно довідки № 299 від 04.04.2023 року термін навчання по 30.06.2024 року. Тобто, починаючи з 2015 року по день смерті вона проживала однією сім`єю з двоюрідним братом, вони вели спільне господарство, разом сплачували комунальні платежі, проводили ремонтні роботи. Зокрема, у жовтні 2015 року вони придбали дорогі на той час світлодіодні лампочки, вартістю 840 грн.; для неї придбали комп`ютерне крісло, вартістю 266 грн. У 2019 році, коли вона вже навчалася у медичному інституті, вони провели значні ремонтні роботи у квартирі, що підтверджуються чеками на придбання будівельних матеріалів. Вони постійно разом приїжджали на вихідні до її батьків у село Вікторів, допомагали по господарству і брат для цієї мети придбав бензопилу вартістю 3221 грн. Покійний працював комплектувальником у ТОВ «Галичина-Табак» і вони вирішили обновити побутову техніку, зокрема у квітні 2022 року за спільні кошти придбали холодильник вартістю 12199 грн. ОСОБА_6 помер несподівано, реєстрацією смерті та його похоронами займалася вона особисто, похований у с. Вікторів.

Представник відповідача подала відзив на позовну заяву, у якому заперечує позовні вимоги, покликаючись на те, що відкритим акціонерним товариством «Івано-Франківська автобаза» видано ОСОБА_4 ордер № 88 на житлову площу в гуртожитку площею 23 кв.м., кімната АДРЕСА_1 , на склад сім`ї ( ОСОБА_4 , ОСОБА_3 - син). Даний ордер був виданий на підставі спільного рішення адміністрації і профкому ВАТ «Івано-Франківська автобаза» від 26.06.2003 року. Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 21.08.2008 року № 399 «Про житлові питання» вирішено переоформити гуртожитки для проживання малих сімей в ордерні квартири, зокрема однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 (склад сім`ї 1 особа). Квартира переоформляється за погодженням з ВАТ «Івано-Франківська автобаза». Згідно інформації, наданої управлінням реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), дата реєстрації - 02.02.2004 року. Відповідно до інформації департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Івано-Франківської міської ради встановлено, що при виході на обстеження квартири АДРЕСА_1 виявлено, що вхідні двері квартири зачинені на замок. Поряд з вхідними дверима у щілині дверної коробки знаходиться багато різних повідомлень, в тому числі рахунки на сплату комунальних послуг. Зі слів мещканки квартири АДРЕСА_4 , з часу смерті ОСОБА_3 вона не бачила щоб у квартирі АДРЕСА_5 хтось проживав. Крім того, згідно відомостей, наданих Вікторівським старостинським округом Галицької міської ради, ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , складом сім`ї: ОСОБА_9 мати, ОСОБА_10 - дідусь. Водночас, з матеріалів справи вбачається, що письмову згоду на вселення позивача у спірну квартиру наймач не давав, доказів щодо наміру чи згоди вселити позивача у спірну квартиру в установленому порядку не наведено. Доводи позивача, що вона з 2015 року постійно проживає у спірній квартирі як член родини наймача, належними та допустимими доказами не підтверджені. Крім того, позивачка у період з 2015 року по сьогодні постійно зареєстрована та зберігає весь час за собою право користування жилим приміщенням у будинку АДРЕСА_6 . Також, позивачем не надано належних та допустимих доказів того, що вона не набула чи втратила зв`язок з жилим приміщенням за своїм місцем реєстрації. Представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали у повному обсязі заявлені позовні вимоги. Просять задовольнити позов.

Представники відповідача в судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позовних вимог, покликаючись на відсутність належних та допустимих доказів постійного проживання позивача у спірній квартирі разом з її наймачем однією сім`єю, ведення спільного господарства з ОСОБА_3 .

У судовому засіданні допитано свідків: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , які повідомили суду про відомі їм обставини, що стосуються розгляду даної справи.

Так, свідок ОСОБА_11 вказав, що знає сім`ю позивачки, а також був знайомий з ОСОБА_14 . Знає цих людей з 1984 року, з моменту проживання у селі Вікторів. Працював з ОСОБА_4 на ВАТ «Івано-Франківська автобаза», був його начальником та приймав участь коли він отримував житло. Свідку відомо, що ОСОБА_4 розлучився з дружиною, він був особисто присутній на двох судових процесах, коли присуджували дитину батькові. ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер від інфаркту. Опікунство над сином ОСОБА_15 взяла на себе його бабуся. Спочатку вони проживали у с. Вікторів. Свідок ОСОБА_11 зазначив, що йому відомо про те, що ОСОБА_16 вчилася в Івано-Франківську, іноді він підвозив її. ОСОБА_17 помер раптово, на той час ОСОБА_18 проживала з ним, його похованням займалася вона.

Свідок ОСОБА_13 пояснила суду, що знає сім`ю позивачки, оскільки бабуся ОСОБА_18 доводиться двоюрідною сестрою її бабусі. Їхні бабусі завжди тісно спілкувалися, також її мама дружила з ОСОБА_14 . Мама ОСОБА_18 опікувалась ОСОБА_19 і допомагала йому. Коли ОСОБА_18 поступила на навчання у медичний коледж, вона проживала на вул. Коновальця разом з ОСОБА_19 , раніше там проживав батько ОСОБА_19 . Коли ОСОБА_19 помер, ОСОБА_18 повністю організувала його поховання.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні повідомила, що знає позивачку від народження, оскільки проживає у селі Вікторів. Їй відомо, що мати ОСОБА_3 залишила його у три роки і він постійно жив з бабусею. Христина, коли пішла вчитися, поселилася у квартиру ОСОБА_19 . Спочатку це був гуртожиток, пізніше його переобладнали. Мама ОСОБА_20 постійно приїжджала в Івано-Франківськ, допомагала їсти готувати. ОСОБА_18 і ОСОБА_19 разом проживали, їхали разом в село до бабусі і дідуся, були як рідні.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

26.06.2003 року відкритим акціонерним товариством «Івано-Франківська автобаза» ОСОБА_4 видано ордер № 88 на житлову площу в гуртожитку, площею 23 кв.м., кімната АДРЕСА_1 . Склад сім`ї: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 - син. Даний ордер був виданий на підставі спільного рішення адміністрації і профкому ВАТ «Івано-Франківська автобаза» від 26.06.2003 року.

Рішенням виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 21.08.2008 року № 399 «Про житлові питання» вирішено переоформити гуртожитки для проживання малих сімей в ордерні квартири, зокрема однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 ОСОБА_3 . Склад сім`ї 1 особа. Переоформлення квартири здійснено за погодженням з ВАТ «Івано-Франківська автобаза».

Згідно інформації, наданої управлінням реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації - ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 21.12.2004 року по справі № 2-8951 за позовом Органу опіки та піклування Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_7 про позбавлення батьківських прав, ОСОБА_7 , позбавлено батьківських прав відносно неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Як слідує з Довідки про реєстрацію місця проживання особи від 04.08.2016 № 650/02.2-18, виданої Вікторівською сільською радою Галицького району, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

З довідки, виданої Вікторівським старостинським округом Галицької міської ради від 01.05.2023 № 271/13-13, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

29.01.2023 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер, що встановлено з копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.02.2023 року.

Відповідно до ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки (безспірні члени сім`ї: дружина, чоловік наймача, його діти, в тому числі повнолітні). Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР).

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 106 ЖК УРСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Членом сім`ї наймача, в розумінні ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР, може бути визнано лише осіб, які вселилися у встановленому порядку та на відповідній правовій підставі постійно проживають в квартирі разом з наймачем.

Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням (п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року).

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджено показаннями свідків ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , позивачка ОСОБА_1 з часу її вступу у в Івано-Франківський медичний коледж з 2015 року постійно проживала з покійним ОСОБА_3 , включно до моменту його смерті.

З наявних у матеріалах справи доказів слідує, що у 2015 році ОСОБА_1 вступила на навчання в Івано-Франківський медичний коледж, який закінчила у 2019 році (а.с. 15).

Після закінчення медичного коледжу, у 2019 році ОСОБА_1 поступила на денну форму навчання до Івано-Франківського Національного медичного університету. Згідно довідки № 299 від 04.04.2023 року термін навчання по 30.06.2024 року (а.с. 14).

Позивачка покликається на те, що з 2015 року по день смерті проживала однією сімєю з двоюрідним братом ОСОБА_21 та разом вони вели спільне господарство, сплачували комунальні платежі, проводили ремонтні роботи.

Як слідує з матеріалів справи, у жовтні 2015 року ними придбано світлодіодні лампочки вартістю 840 грн, комп`ютерне крісло, вартістю 266 грн.

На підтвердження проведення ремонтних робіт у 2019 році надано чеки на придбання будівельних матеріалів.

Також позивачка вказує, що вони постійно разом приїжджали на вихідні до її батьків у село Вікторів, допомагали по господарству, і брат для цієї мети придбав бензопилу вартістю 3221 грн., що, зокрема, вбачається чеку на придбання бензопили вартістю 3221 грн. На ім`я ОСОБА_3 .

На підтвердження придбання холодильника надано товарний чек, який засвідчує придбання холодильника Веkо вартістю 12199 грн. від 09.04.2022 року.

Факт перебування ОСОБА_3 під піклуванням бабусі встановлено рішенням Івано-Франківського міського суду від 21.12.2004 року по справі № 2-8951, відповідно якого ОСОБА_7 , позбавлено батьківських прав відносно неповнолітнього сина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З Договору про навчання ОСОБА_3 в Інституті менеджменту та економіки «Галицька Академія» від 01.09.2007 року вбачається, що такий укладений між навчальним закладом та ОСОБА_9 (матір`ю позивачки), за яким сплачено кошти у сумі 9400 грн.

Дослідженими в судовому засіданні доказами, показаннями свідків вбачається, що між покійним ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , її сім`єю, існували усталені сімейні зв`язки.

Таким чином, позивачка, як член сім`ї наймача, набула право на житлову площу в квартирі АДРЕСА_1 , як члена сім`ї покійного наймача ОСОБА_3 .

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно, зокрема, для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо який у учасників справи, виникає спіроку Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 5, 6 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, а доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відтак, позовні вимоги підлягають до задоволення, шляхом визнання за ОСОБА_1 права на житлову площу в квартирі АДРЕСА_1 , як члена сім`ї покійного наймача ОСОБА_3 та зобов`язання виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 12, 13, 76-83, 141, 258, 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право на житлову площу в квартирі АДРЕСА_1 , як члена сім`ї покійного наймача ОСОБА_3 .

Зобов`язати виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Антоняк Т.М.

Повний текст рішення складено та підписано 11.10.2023 року.