Справа №569/8603/23
15 вересня 2023 року м.Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності,
В С Т А Н О В И В:
Позовну заяву мотивує тим, що вона з 1997 року була зареєстрована та фактично проживала в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Гуртожиток перебував на балансі ВАТ «Рівненський радіотехнічний завод». Розпорядженням міського голови м. Рівне від 16 серпня 1999 року № 1650-р було погоджено перепланування гуртожитку під квартири для малосімейних згідно розробленого проекту.
Відповідно до Договору купівлі продажу від 03 листопада 2004 року ВВМ № 670637, зареєстрованому КП Рівненське бюро технічної інвентаризації 22 листопада 2004 року, номер витягу № 597731, укладеного нею з ВАТ «Рівненський радіотехнічний завод», вона стала співвласником 28/100 частки у житловій секції 11-12 гуртожитку.
23 січня 2023 року вона також уклала Договір купівлі-продажу 21/100 частки у праві спільної часткової власності на житлове приміщення, секцію у гуртожитку з ОСОБА_8 та стала в загальному співвласником 49/100 частки у житловій секції 11-12 гуртожитку.
Відповідачі є співвласниками житлової секції 11-12 в гуртожитку на праві спільної часткової власності
Вона бажає виділити свою частку в натурі і такий виділ частки у житловій секції 11-12 гуртожитку в натурі можливий, що підтверджується Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1161 від 03 квітня 2023 року. Відповідно до Висновку № 1161 за технічними показниками 49/100 приміщення секції №11-12 в гуртожитку розміщені таким чином, що в результаті створено окрему квартиру, яка використовується для проживання однієї сім`ї, відокремлена та має окремий вихід. Згідно Технічного паспорта на секцію АДРЕСА_2 , від 17 березня 2023 року, приміщення, які їй належать, зазначені за номерами: 9, коридор, площею 6,2 м.кв.; 10, кладова, площею 0,4 м.кв.; 11, житлова кімната, площею 19,1 м.кв.; 12, житлова кімната, площею 12,7 м.кв.; 13, кухня, площею 5,3 м.кв.; 14, душова, площею 1,3 м.кв.; 15, туалет, площею 1,4 м.кв.; лоджія, площею 0,8 м.кв.; загальна площа 47,2 м.кв. На плані секції № 11-12 у будинку квартирного типу у Технічному паспорті від 17 березня 2023 року видно, що виділення їй в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною власністю, можливе, так як їй належить відокремлене приміщення з власним входом.
У Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_3 , від 03 квітня 2023 року, виготовленого на підставі Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1161 від 03 квітня 2023 року, її частка виділена як самостійний об`єкт нерухомого майна та складається з приміщень під номерами: 1, коридор, площею 6,2 м.кв.; 2, кладова, площею 0,4 м.кв.; 3, житлова кімната, площею 19,1 м.кв.; 4, житлова кімната, площею 12,7 м.кв.; 5, кухня, площею 5,3 м.кв.; 6, душова, площею 1,3 м.кв.; 7, туалет, площею 1,4 м.кв.; лоджія, площею 0,8 м.кв.; загальна площа 47,2 м.кв.
Вона зверталася до відповідачів, які є співвласниками секції 11-12 у будинку (гуртожитку) по АДРЕСА_1 , з пропозицією звернутися до нотаріуса для укладення договору про виділення в натурі її частки з об`єкта нерухомого майна та його нотаріального посвідчення, але відповідачі не погодилися укласти договір про виділення в натурі її частки з об`єкта нерухомого майна та не повідомили про причину незгоди, а тому вона змушена звертатися до суду.
Позивач та її представник ОСОБА_9 в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце його проведення, що підтверджується розпискою представника позивача ОСОБА_9 15 вересня 2023 року представник позивача ОСОБА_9 подала заяву, в якій просила судовий розгляд провести без її участі та участі позивача, не заперечує проти заочного розгляду справи та не заперечує проти залишення судових витрат за позивачем.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце його проведення, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судового засідання.
Згідно відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Рівненській області від 23 травня 2023 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_5 .
11 липня 2023 року до суду повернулися не врученими судові повістки для відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на 15 вересня 2023 року з довідками поштового відділення про причини повернення/досилання, де вказані причини повернення - адресат відсутній за вказаною адресою.
Відповідно до частин п`ятої, шостої статті 128 ЦПК України судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно.
Судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи.
У частині восьмій статті 128 ЦПК України передбачено, що днем вручення судової повістки є: 1) день вручення судової повістки під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення судової повістки на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
За змістом частини восьмої статті 128 ЦПК України відмітка про відсутність особи за адресою місця проживання вважається врученням судової повістки цій особі.
Отже, наведена норма права дає підстави вважати, що врученою судова повістка вважається в день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання.
Згідно ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у разі відсутності адресата (будь-кого з повнолітніх членів його сім`ї) особа, яка доставляє судову повістку негайно повертає її до суду з поміткою про причини невручення.
Відповідно до частини 1, 3 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи.
У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.
Оскільки судові повістки, направлені судом відповідачам за адресою, за якою зареєстровано їх місце проживання, повернуті суду з відмітками - адресат відсутній за вказаною адресою, тому суд вважає відповідачів такими, що були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового розгляду.
Враховуючи, що про причини неявки відповідачі суд не повідомили, відзив не подали і представник позивача ОСОБА_9 не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Дослідивши матеріали справи і наявні у них докази, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що Розпорядженням міського голови міста Рівне від 16 серпня 1999 року №1650-р «Про погодження перепланування гуртожитку» погоджено Відкритому акціонерному товариству «Рівненському радіотехнічному заводу» часткове перепланування гуртожитку по АДРЕСА_1 під квартири для малосімейних, згідно розробленого проекту.
03 листопада 2004 року ОСОБА_1 придбала у Відкритого акціонерного товариства «Рівненського радіотехнічного заводу» 28/100 ідеальних часток від цілої житлової секції №11-12, розташованої в гуртожитку, який знаходиться в АДРЕСА_1 , а 23 січня 2023 року у ОСОБА_8 21/100 частки у праві спільної часткової власності на житлове приміщення, секцію в гуртожитку, що знаходиться в АДРЕСА_4 . Загалом ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 49/100 часток секції 11-12 в будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Ткачук М.Ю. 03 листопада 2004 року за р. № 2948, Витягом з Державного реєстру правочинів №263318 від 03 листопада 2004 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5977231 від 22 листопада 2004 року, Договором купівлі-продажу 21/100 частки у праві спільної часткової власності на житлове приміщення, секцію в гуртожитку, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Фесюк Т.В. 23 січня 2023 року за р. № 348, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №320889961 від 23 січня 2023 року, Виписками з матеріалів інвентаризаційної справи №1571 від 08 травня 2023 року та №961 від 17 березня 2023 року, виданими Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації».
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 11/100 частки секції 11-12 в будинку АДРЕСА_1 , а ОСОБА_4 71/1000, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 73/1000, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №332564136 від 17 травня 2023 року та Випискою з матеріалів інвентаризаційної справи №961 від 17 березня 2023 року, виданою Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації».
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна Комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» №1161 від 03 квітня 2023 року за технічними показниками 49/100 приміщення секції №11-12 в гуртожитку розміщені таким чином, що в результаті створено окрему квартиру, яка використовується для проживання однієї сім`ї, відокремлена та має окремий вихід. Враховуючи дані загального технічного паспорта та згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкта нерухомого майна виділ секції в гуртожитку в самостійний об`єкт проводиться таким чином: для ОСОБА_1 можливо виділити: 1, коридор, площею 6,2 м.кв.; 2, кладова, площею 0,4 м.кв.; 3, житлова кімната, площею 19,1 м.кв.; 4, житлова кімната, площею 12,7 м.кв.; 5, кухня, площею 5,3 м.кв.; 6, душова, площею 1,3 м.кв.; 7, туалет, площею 1,4 м.кв.; лоджія, загальною площею 47,2 м.кв., житловою площею 31,8 м.кв., що складають цілий окремий об`єкт квартиру в гуртожитку АДРЕСА_3 .
Згідно Технічного паспорта на секцію АДРЕСА_2 , від 17 березня 2023 року, приміщення, які належать ОСОБА_1 , зазначені за номерами: 9, коридор, площею 6,2 м.кв.; 10, кладова, площею 0,4 м.кв.; 11, житлова кімната, площею 19,1 м.кв.; 12, житлова кімната, площею 12,7 м.кв.; 13, кухня, площею 5,3 м.кв.; 14, душова, площею 1,3 м.кв.; 15, туалет, площею 1,4 м.кв.; лоджія, площею 0,8 м.кв.; загальна площа 47,2 м.кв.
У Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_3 , від 03 квітня 2023 року, частка ОСОБА_1 виділена як самостійний об`єкт нерухомого майна та складається з приміщень під номерами: 1, коридор, площею 6,2 м.кв.; 2, кладова, площею 0,4 м.кв.; 3, житлова кімната, площею 19,1 м.кв.; 4, житлова кімната, площею 12,7 м.кв.; 5, кухня, площею 5,3 м.кв.; 6, душова, площею 1,3 м.кв.; 7, туалет, площею 1,4 м.кв.; лоджія площею 0,8 м.кв.; загальна площа 47,2 м.кв.
Зміст права власності полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, що визначено у ст. 317 ЦК України.
Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч. 1 ст. 356 ЦК України).
За правилами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою . Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з частиною 3 вказаної статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках
За наведених обставин, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність у їх задоволенні.
Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Разом з тим, у заяві від 15 вересня 2023 року представник позивача ОСОБА_9 не заперечує щодо покладення судових витрат на позивача, а тому суд не здійснює розподілу судових витрат.
Керуючись статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач - ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .
Відповідач - ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Відповідач - ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 .
Відповідач - ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_7 .
Повне судове рішення складено 22 вересня 2023 року.
Суддя О.О. Першко