Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2265/23

Номер провадження: 2/511/598/23

22 вересня 2023 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Теренчук Ж. В.,

секретаря судового засідання Ніколас С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Роздільнянської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Короткий зміст позовної заяви.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним прав власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, а саме на будинок з господарчими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , який належав на праві власності його матері ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 68 років померла ОСОБА_2 , його мати. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне їй нерухоме майно - житловий будинок та господарчі будівлі по АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування будинку від 26.04.1999 року, Звітом про проведення технічного обстеження від 21.07.2023 року та технічним паспортом на будинок від 04.10.2022 року. Зазначений житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га, яка була виділена під будівництво будинку Рішенням виконкому Роздільнянської міської ради від 11.06.1992 року.

ОСОБА_2 за життя заповіту не склала, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є він, рідний син померлої, інших спадкоємців не має

У встановленому порядку з метою оформлення спадщини він звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті матері, на підставі якої заведено спадкову справу №74/2021.

Між тим 18.07.2023 року приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу А.І.Івановою йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 з посиланням на те, що відповідно до Договору дарування від 26.04.1999 року ОСОБА_2 отримала в дар незакінчений будівництвом житловий будинок, який мав 65% готовності. Однак відповідно до технічного паспорту від 04.10.2022 року вбачається, що за зазначеною адресою розташований завершений об`єкт будівництва, а саме житловий будинок позначений літ. «А» загальною площею 106,60 кв.м. житловою 58,70 кв.м.

Просив задовольнити його позов та на підставі наданих ним доказів визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, яке належало його матері по АДРЕСА_1 саме у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями загальною площею 106,60 кв.м., в тому числі житловою 58,70 кв.м., «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, «Д» - кладова, «Е» - гараж, «Ж» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ»- ганок. «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження від 21.07.2023 року та технічного паспорту на будинок від 04.10.2022 року.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 04.08.2023 року відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання та витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 . (а.с49.)

Ухвалою суду від 28.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.(а.с.163)

Позиції сторін в судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з`явилися. Надади суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали. (а.с.167)

Відповідач Роздільнянська міська рада Одеської області також надали суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечували. (а.с.165)

В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 68 років померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 21.09.2021 року Роздільнянським відділом реєстрації актів цивільного стану у Роздільнянському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), актовий запис №537.(а.с.5)

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, а саме житлового будинку та господарчих будівель, які розташовані по АДРЕСА_1 , які складається з: «А» - житлового будинку загальною площею 106,60 кв.м., в тому числі житловою 58,70 кв.м., «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, «Д» - кладова, «Е» - гараж, «Ж» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ»- ганок. «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка, що підтверджується нотаріально посвідченим договором дарування будинку від 26.04.1999 року, відповідно до якого ОСОБА_2 отримала в дар незакінчений будівництвом житловий будинок, який мав 65% готовності. (а.с.6)

Зазначений житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га, яка була виділена під будівництво будинку Рішенням виконкому Роздільнянської міської ради від 11.06.1992 року., що підтверджується довідкою Роздільнянської міської ради Одеської області від 22.09.2023 року за №1068. (а.с.164)

Дані про те, що ОСОБА_2 за життя залишила заповіт, в матеріалах справи відсутні.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син спадкодавиці, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 01.09.2016 року виконавчим комітетом Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, актовий запис №10 від 10.04.1973 року.(а.с.43)

Інших спадкоємців не має.

У встановленому порядку з метою оформлення спадщини ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі якої заведено спадкову справу №74/2021, копія якої наявна в матеріалах справи.(а.с.52-158)

Позивач ОСОБА_1 в установлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини від 09.11.2021 року (а.с.54)

18.07.2023 року, приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу А.І.Івановою, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 з посиланням на те, що відповідно до Договору дарування від 26.04.1999 року ОСОБА_2 отримала в дар незакінчений будівництвом житловий будинок, який мав 65% готовності., а згідно технічної документації на будівлю це завершений будівництвом об`єкт, який спадкодавець ОСОБА_2 за життя закінчила будівництво будинку, однак у встановленому порядку не зареєструвала право власності у відповідному порядку.(а.с.144)

Дані обставини підтверджуються технічним паспортом від 04.10.2022 року, з якого вбачається що за адресою по АДРЕСА_1 розташований завершений об`єкт будівництва, а саме житловий будинок з господарчими будівлями які складаються з: «А» - житлового будинку загальною площею 106,60 кв.м., в тому числі житловою 58,70 кв.м., «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, «Д» - кладова, «Е» - гараж, «Ж» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ»- ганок. «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка.

Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження будинку від 21.07.2023 року об`єкт відповідає чинним будівельним нормам та правилам та його можливо безпечно експлуатувати.(а.с.25)

Дані спірні правовідносини регулюються наступними нормами права

Згідно ст. 1216 ЦК України (2004 р), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до статті 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 ЦК України «Прийняття спадщини. 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її».

Згідно ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини постійно не проживав зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини..

Крім того згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 321 ЦК України, непорушність права власності право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилаються сторони, давши оцінку кожному аргументу, наведеному позивачем в позові, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд вважає, що позивачем доведено наданими по справі доказами, що вказаний житловий будинок з господарчими спорудами по АДРЕСА_1 належав при житті спадкодавцю ОСОБА_2 та входить до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті.

Дані обставини підтверджуються технічним паспортом на даний будинок, виготовленим 04.10.2022 року ПП ОСОБА_3 , відповідно до якого рік спорудження наявних за вказаною адресою будівель та споруд 2000-2001 роки. (а.с.9), тобто дане нерухоме майно було збудовано за життя спадкодавця. Дана інформація також підтверджена і у Звіті про проведення технічного обстеження даного об`єкту , який відповідає будівельним нормам.

Однак при житті ОСОБА_2 не отримала свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно після його реконструкції і не провела його перереєстрацію відповідно до законодавства, яке існувало на той час, що стало підставою для винесення відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно, судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

В свою чергу позивач ОСОБА_1 , рідний син померлої ОСОБА_2 , є спадкоємцем першої черги за законом, після смерті матері своєчасно звернувся до нотаріуса в порядку ст.1268 ЦК України з заявою про прийняття спадщини, а тому у встановленому законом порядку прийняв спадщину після її смерті.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір сплачено позивачем при зверненні до суду.

На підставі ст. 81, 89, 141, 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок з господарчими будівлями, які розташовані по АДРЕСА_1 , які складається з: «А» - житлового будинку загальною площею 106,60 кв.м., в тому числі житловою 58,70 кв.м., «Б» - сарай, «В» - погріб, «Г» - літня кухня, «Д» - кладова, «Е» - гараж, «Ж» - вбиральня, «І» - мостіння, «ІІ»- ганок. «№1-3» огорожа, ворота, хвіртка.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ж. В. Теренчук