Номер справи 237/4545/23
Номер провадження 2-о/237/78/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.23 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 , відповідач: ОСОБА_2 , заінтересована особа: Приватний нотаріус Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леонов С.І. про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області із заявою про встановлення фактів, що мають юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно.

Заявлені вимоги мотивовані тим, що 29 липня 2017 року між ОСОБА_1 , який діє за згодою своєї дружини ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , який діє за згодою своєї дружини ОСОБА_4 , укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 29 липня 2017 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1791, відповідно до якого ОСОБА_1 переходить право власності на житловий будинок разом із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці Мар`їнської міської ради, площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:003:0383.

ОСОБА_1 була виявлена невідповідність переліку об`єктів, що зазначена в п.1 договору купівлі-продажу фактичним наявним об`єктам вказаного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , які зазначені та перелічені як в технічному паспорті на домоволодіння так і в інформаційній довідці , виданій РКП «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації» 06.07.2017 року №06-463.

Так, в договорі купівлі-продажу житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами зазначено:«А-1» житловий будинок, загальною площею 54,3 кв.м. житловою 27,4кв.м., «а-1» веранда, «Б-1» літня кухня, «Д-1,В-1,С-1» сараї, «У-1» вбиральня, «м» вигріб, «Е-1» літній душ, «№1,№2» огорожа, розташовані на земельній ділянці Мар`їнської міської ради, площею 0,1000га, кадастровий номер :01:003:0383, що не відповідає дійсності та переліком будівель та споруд у технічному паспорті, що був виданий Районним комунальним підприємством «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації», де перелік будівель та споруд зазначений, як «А-1» житловий будинок загальною площею 134,9 кв.м., житловою 53,2 кв.м., допоміжною 49,1 кв.м., площею літніх приміщень 32,6 кв.м., «а-1» прибудова, «а1-1» прибудова, «аг» ганок, «В-1» сарай, «Б-1» гараж, «Д-1,С-1» сараї, «сп,м» льох, вигрібна яма, «Е-1» літній душ, «У-1» вбиральня, «к» колодязь, «№1,№4» паркан, «№2,№3» ворота, «І» вимощення, розташовані на земельній ділянці Мар`їнської міської ради, площею 0,1000га., кадастровий номер :01:003:0383.

З приводу виправлення допущених помилок в договорі купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 29 липня 2017 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1791 сторони звернулися до приватного нотаріуса Леонова С.І., який в усній формі відмовив і рекомендував за для врегулювання даного питання звернутись до суду.

У зв`язку із чим виникла необхідність встановити факт укладання договору купівлі продажу на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з метою надання ОСОБА_1 можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме житловим будинком разом з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , виникає необхідність встановити факту укладання даного договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами,посвідчений 29 липня 2017 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1791 та визнання права власності за ОСОБА_1 на «А-1» житловий будинок загальною площею 134,9 кв.м., житловою 53,2 кв.м., допоміжною 49,1 кв.м., площею літніх приміщень 32,6 кв.м., «а-1» прибудова, «а1-1» прибудова, «аг» ганок, «В-1» сарай, «Б-1» гараж, «Д-1,С-1» сараї, «сп,м» льох, вигрібна яма, «Е-1» літній душ, «У-1» вбиральня, «к» колодязь, «№1,№4» паркан, «№2,№3» ворота, «І» вимощення, які розташовані на земельній ділянці Мар`їнської міської ради, площею 0,1000га., кадастровий номер :01:003:0383.

В позасудовому порядку оформити право власності на майно неможливо.

У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

На підставі статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Таким чином, суд вважає, що позовна заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного й у відповідності із ст. 16, п.2 ст. ст. 525, 526, 638 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 4, 5, ст. 175, ст. 184, ст. 187 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 , відповідач: ОСОБА_2 , заінтересована особа: Приватний нотаріус Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леонов С.І. про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Встановити факт укладання договору купівлі-продажужитлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, посвідченого 29 липня 2017 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1791 між ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 ,виданий Заводським РВ ГУМВС України в Запорізькій області, 07.11.2011р, РНОКПП: НОМЕР_2 та ОСОБА_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Мар`їнськимРВУМВС України в Донецькій області, 05.05.2000р, РНОКПП: НОМЕР_4 , на «А-1» житловий будинок загальною площею 134,9 кв.м., житловою 53,2 кв.м., допоміжною 49,1 кв.м., площею літніх приміщень 32,6 кв.м., «а-1» прибудова, «а1-1» прибудова, «аг» ганок, «В-1» сарай, «Б-1» гараж, «Д-1,С-1» сараї, «сп,м» льох, вигрібна яма, «Е-1» літній душ, «У-1» вбиральня, «к» колодязь, «№1,№4» паркан, «№2,№3» ворота, «І» вимощення, розташовані на земельній ділянці Мар`їнської міської ради , площею 0,1000га., кадастровий номер :01:003:0383.

Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 ,виданий Заводським РВ ГУМВС України в Запорізькій області, 07.11.2011р, РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами «А-1» житловий будинок загальною площею 134,9 кв.м., житловою 53,2 кв.м., допоміжною 49,1 кв.м., площею літніх приміщень 32,6 кв.м., «а-1» прибудова, «а1-1» прибудова, «аг» ганок, «В-1» сарай, «Б-1» гараж, «Д-1,С-1» сараї, «сп,м» льох, вигрібна яма, «Е-1» літній душ, «У-1» вбиральня, «к» колодязь, «№1,№4» паркан, «№2,№3» ворота, «І» вимощення, розташовані на земельній ділянці Мар`їнської міської ради , площею 0,1000га., кадастровий номер :01:003:0383.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя С.М.Ліпчанський