Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2198/23
Провадження № 2/935/552/23
У Х В А Л А

26 вересня 2023 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

з секретарем судових засідань - Кумечко С.М.,

за участі :

позивача- ОСОБА_1 ,

представника позивача - ОСОБА_2 ,

відповідачів - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Коростишів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,-клопотання позивача та представника позивача про призначення експертизи, -

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, в якому позивач просить:

- виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна частку домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 14.07.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 заявили клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи. В обґрунтування клопотання вказали, що для визначення можливих варіантів виділу в натурі частки домоволодіння необхідні спеціальні знання, а тому просять призначити у справі судову будівельно- технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Свістунову І.С. На вирішення експертизи поставити наступні питання:

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити в натурі належну ОСОБА_1 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

- встановити варіанти виділу належної ОСОБА_1 частини житлового будинку?

- Які роботи необхідно виконати для перепланування будинку з метою ізоляції виділеної в натурі ОСОБА_1 частки житлового будинку та які матеріальні витрати необхідно буде понести?

У підготовчому засіданні відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , відзив відносно позовних вимог не подавали, щодо позовних вимог висловили думку на розсуд суду, а щодо клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечили.

Розглянувши заявлене клопотання, вислухавши доводи відповідачів, перевіривши матеріалами справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до положень ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача та представника про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливих варіантів виділення частки позивача в натурі, оскільки без спеціальних знань це зробити неможливо.

При призначені експертизи, суд бере за основу перелік питань, які поставлені позивачем перед експертом.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експерта установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

За таких обставин, суд доручає проведення даного виду експертизи експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та землевпорядних експертиз» (м. Житомир, вул. М. Лисенка, 16, офіс 6).

З огляду на те, що клопотання про призначення експертизи подане позивачем, то у відповідності до ч.4 ст.139 ЦПК України позивач зобов`язаний внести кошти на оплату експертизи.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, з урахуванням того, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, ст.353 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити.

У справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про виділ частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, визнання права власності та припинення спільної часткової власностіпризначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ "Центр будівельних та землевпорядних експертиз" ( 10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, офіс 6).

Експерта ( експертів) попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1) Яка ринкова вартість житлового будинку з належними господарськими будівлями АДРЕСА_1 і яка вартість частки житлового будинку з господарськими будівлями?

2) Чи є технічно можливо виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому частку житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м., з належними господарськими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

3) Які варіанти виділу ОСОБА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належних йому частини житлового будинку загальною площею 54,1 кв.м., з належними господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з врахуванням при цьому перебудов, добудов, тощо? Та чи потрібно для цього отримання дозволів відповідних служб?

4) Якщо виділ 1/2 частки житлового будинку з належними господарськими спорудами можливий із незначним відхиленням від ідеальної частки співвласника, визначити розмір компенсації?

Надати експерту (ам) право корегувати питання відповідно до своєї компетенції.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Експерту направити копію ухвали для виконання та матеріали цивільної справи.

Ухвала суду може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів після її оголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.В. Янчук.