Справа № 583/2700/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ярошенко Т.О.

з участю секретаря судового засідання Алєксєєнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Охтирка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Зміст позовних вимог.

13.06.2023 року представник позивачки адвокат Кутовий Я.А. звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що позивачка ОСОБА_1 з 03.11.1973 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 , від спільного життя мають доньку ОСОБА_4 . Під час проживання у шлюбу ОСОБА_1 та її чоловіку ОСОБА_3 виконавчим комітетом Охтирської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м. 11.04.1974 року Рішенням виконкому Охтирської міської ради народних депутатів ОСОБА_3 надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м. та зобов`язано забудовника отримати технічну документацію на право будівництва будинку на вказаній земельній ділянці. 11 квітня 1974 року Охтирська архітектурно-планувальна група виконавчого комітету Охтирської міської ради народних депутатів надала ОСОБА_3 дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку з надвірними спорудами. 12 квітня 1974 року представниками АПГ Міськвиконкому міста Охтирка було складено Акт про відвід в натурі присадибної ділянки для житлового будівництва загальною площею - 600 кв. м по АДРЕСА_1 забудовнику ОСОБА_3 . 06 травня 1974 року ОСОБА_3 було укладено договір про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку загальною площею - 600 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до даних Бюро технічної інвентаризації в 1975 році ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_3 за рахунок коштів спільного сімейного бюджету та власною працею збудували на переданій їм земельній ділянці площею - 600 кв.м. по АДРЕСА_2 власний житловий будинок позначений на плані літера А, житловою площею- 14,2 кв.м., прибудова -а, сарай -Б, сарай- прибудова - б, сарай - прибудова -61, погріб - пг, огорожа № 1,2. Про те згідно даних реєстраційної справи вищевказане майно за позивачкою та її чоловіком зареєстроване в реєстрі прав власності не було. Відповідно до даних будинкової книги на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 , номер якого був в подальшому змінений на -192 а, значиться запис про зареєстроване постійне місце проживання позивачки ОСОБА_1 починаючи з 24 жовтня 1975 року. Вказана обставина свідчить проте, що в 1975 році вказаний житловий будинок було родиною ОСОБА_5 фактично добудовано та відбулося вселення в нього всіх членів родини позивачки по цій справі. Відповідно до Рішення Охтирської міської ради Сумської області № 34 від 16.02.2011 року було внесена зміна до нумерації житлових будинків на території міста Охтирка Сумської області.Зокрема житловий будинок який належав чоловікові позивачки ОСОБА_3 розташований по АДРЕСА_1 , отримав новий номер, так замість 190 а йому було надано новий номер - 206. Відповідно до договору № 182004236 про користування електричною енергією від 06.10.2014 року між ПАТ «Сумиобленерго» та ОСОБА_3 до будинку по АДРЕСА_2 було підведено електропостачання. Відповідно до даних Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 163447 виданого Охтирським міським управлінням земельних ресурсів 18 жовтня 2006 року на підставі Рішення Охтирської міської ради 20.11.1996 року № 641 ОСОБА_3 було надано у власність земельну ділянку загальною площею - 0,0731 га, кадастровий номер : :21:012:0004 розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 14 квітня 2023 року державним нотаріусом Першої охтирської державної нотаріальної контори Богдан K.M. після смерті чоловіка ОСОБА_3 , позивачці було видано відповідне Свідоцтво про право спадщини за законом, відповідно до якого остання стала спадкоємцем належної померлому земельної ділянки загальною площею- 0,0731 га, кадастровий номер: :21:012:0004 яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .Оскільки спадкоємцем ОСОБА_1 не було надано нотаріусу відповідних правовстановлюючих документів на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_2 , які б засвідчували право власності на вказане майно за померлим ОСОБА_3 ,, то 14 квітня 2023 року державним нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчинення нотаріальної дії. У зв`язку з вищевикладеним просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок позначений на плані А, житловою площею 14,2 кв.м., прибудова а, сарай Б, сарай-прибудова б, сарай-прибудова б1, погріб пг, огорожа № 1,2, які розташовані за адресою АДРЕСА_2 .

Процесуальні дії у справі та аргументи учасників справи.

14.06.2023 року ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання з викликом сторін.

08.08.2023 року ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, свої вимоги підтримали, просили задовільнити.

Представник Виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена в установленому законом порядку, будь-яких заяв від неї не надійшло.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом та мотиви суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з 03.11.1973 року перебували у зареєстрованому шлюбу, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу (а.с.19).

Від спільного життя мають дочку ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 21.08.1974 року (а.с.22).

28.03.1974 року ОСОБА_1 та її чоловіку ОСОБА_3 виконавчим комітетом Охтирської міської ради народних депутатів було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 600 кв.м., що підтверджується архівною випискою з протоколу №6 засідання виконкому Охтирської міської ради народних депутатів від 28.03.1974 року (а.с.46).

11 квітня 1974 року Рішенням виконкому Охтирської міської ради народних депутатів чоловікові позивачки ОСОБА_3 було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею - 600 кв. м., та зобов`язано забудовника отримати технічну документацію на право будівництва будинку на вказаній земельній ділянці, що підтверджується копією рішення виконкому Охтирської міської ради народних депутатів від 11.04.1974 року (а.с.43).

11 квітня 1974 року Охтирська архітектурно-планувальна група виконавчого комітету Охтирської міської ради народних депутатів ОСОБА_3 надано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку з надвірними спорудами, що підтверджується відповідним дозволом на виконання будівельних робіт від 11.04.1974 року (а.с.44).

12 квітня 1974 року представниками АПГ Міськвиконкому міста Охтирка складено Акт про відвід в натурі присадибної ділянки для житлового будівництва загальною площею - 600 кв. м по АДРЕСА_1 забудовнику ОСОБА_3 (а.с.45).

06 травня 1974 року ОСОБА_3 укладено договір про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку загальною площею - 600 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 (а.с.41-42).

Відповідно до даних Бюро технічної інвентаризації в 1975 році ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_3 за рахунок коштів спільного сімейного бюджету та власною працею збудували на переданій їм земельній ділянці площею - 600 кв.м. по АДРЕСА_2 власний житловий будинок позначений на плані літера А, житловою площею- 14,2 кв.м., прибудова -а, сарай -Б, сарай- прибудова - б, сарай - прибудова -61, погріб - пг, огорожа № 1,2. Про те згідно даних реєстраційної справи вищевказане майно за позивачкою та її чоловіком зареєстроване в реєстрі прав власності не було.

Відповідно до даних будинкової книги на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 , номер якого був в подальшому змінений на-192 а, значиться запис про зареєстроване постійне місце проживання ОСОБА_1 починаючи з 24 жовтня 1975 року (а.с. 33-38).

Відповідно до Рішення Охтирської міської ради Сумської області № 34 від 16.02.2011 року було внесена зміна до нумерації житлових будинків на території міста Охтирка Сумської області, зокрема житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , отримав новий номер, так замість 190-а йому було надано новий номер 206 (а.с.39,40).

Відповідно до договору № 182004236 про користування електричною енергією від 06.10.2014 року між ПАТ «Сумиобленерго» та ОСОБА_3 до будинку по АДРЕСА_2 було підведено електропостачання, що підтверджується копією договору від 06.10.2014 року (а.с.31-32).

Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 163445 виданого Охтирським міським управлінням земельних ресурсів 18 жовтня 2006 року на підставі Рішення Охтирської міської ради 20.11.1996 року № 641 ОСОБА_3 було надано у власність земельну ділянку загальною площею - 0,0731 га, кадастровий номер : :21:012:0004 розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.94).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 15.10.2014 року виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Охтирка реєстраційної служби Охтирського міськрайонного управління юстиції у Сумській області (а.с.21).

14 квітня 2023 року державним нотаріусом Першої охтирської державної нотаріальної контори Богдан K.M. після смерті чоловіка ОСОБА_3 , позивачці видано Свідоцтво про право спадщини за законом на земельну ділянку загальною площею 0,0731 га, кадастровий номер : :21:012:0004 яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

14 квітня 2023 року державним нотаріусом Першої охтирської державної нотаріальної контори Богдан K.M. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії оскільки спадкоємцем ОСОБА_1 не було надано державному нотаріусу відповідних правовстановлюючих документів на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_2 , які б засвідчували право власності на вказане майно за померлим ОСОБА_3 (а.с.10).

Із копії наданої на запит суду Сумським обласним державним нотаріальним архівом копії спадкової справи №51/2015, відкритої після померлого ОСОБА_3 (а.с.81-97) вбачається, що справа заведена 04 вересня 2009 року. У спадковій справі маються копії свідоцтв про право на спадщину, але до прийнятого ОСОБА_1 у спадщину майна за законом не входить житловий будинок за адресою АДРЕСА_2

Таким чином, ОСОБА_1 є такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 за законом, адже відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.3ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно частини 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч.1 ст.1221 ЦК України).

Згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Відповідно до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом або законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Для набуття спадщини необхідна наявність ряду умов. Першою необхідною умовою є відкриття спадщини, під якою розуміють настання таких юридичних фактів, які обумовлюють виникнення у спадкоємця права на набуття спадщини - права на спадкування. До таких юридичних фактів, передусім, відноситься смерть спадкодавця. Але в момент відкриття спадщини спадкоємець набуває лише право на спадкування, але не право власності на саму спадщину. Для виникнення права власності на спадщину спадкоємець повинен належним чином здійснити (реалізувати) право на прийняття спадщини. Здійснення права на спадкування, передусім, полягає в тому, що спадкоємець має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п.23.Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.392 ЦК України).

До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)( ст. 377 ЦК України ).

Відповідно до ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові правана нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства,що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались раніше і визнаються на даний час в якості актів органів (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується згідно записів погосподарської книги за померлим ОСОБА_3 , а позивачка являється спадкоємцем за законом після його смерті, та враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку, суд вважає, що наявні всі підстави для задоволення позову.

Висновок суду.

Таким чином, оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, виходячи з принципів розумності, пропорційності, виваженості, справедливості, вирішуючи справу в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованим, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2,5,10-13, 76-81, 141, 247, 258,259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на житловий будинок позначений на плані А, житловою площею 14,2 кв.м., прибудову а, сарай Б, сарай-прибудову б, сарай-прибудову б1, погріб пг, огорожу № 1,2, які розташовані за адресою АДРЕСА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складено 20.09.2023 року.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Т.О.Ярошенко