Справа № 527/1478/23
провадження 2/527/522/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2023 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді -Мицик С.А., за участю секретаря судового засідання -Кривченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Кременчуцька районна державна адміністрація, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він працював у Глобинському цукровому заводі. Наприкінці 1981 року, під час підведення підсумків роботи заводу за 1981 рік, йому було надано квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , в яку він заселився в березні 1982 року, а зареєстрований за вказаною адресою з 1987 року. Зазначив, що звертався до правління заводу з метою оформлення у його приватну власність вказаної квартири, однак виявилось, що вказаний будинок та квартира не мають правовстановлюючих документів. За весь час його проживання у квартирі, ним проведено безліч капітальних ремонтів квартири та прилеглої до неї території. З 2000 років розпочато капітальний ремонт квартири, в якій повністю замінено дах, виконане нове облаштування покрівлі, замінені всі вікна, вхідні та міжкімнатні двері, виготовлено та змонтовано нову систему опалення, виготовлений ганок та ним сплачувались комунальні послуги. У зв`язку з добросовісним заволодінням житлом, безперервним, відкритим та правомірним володінням і користуванням квартирою позивачем на протязі тривалого часу-понад 10 років, просив визнати за ним право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку набувальної давності.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що заперечень не має.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області №36 від 11.05.2023 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 з 06.02.1987 року (а.с.14).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна,- право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с.30).

Відповідно до довідки КП «Кременчуцьке МБТІ» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області №3298 від 03.08.2018 року, за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 р. право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване (а.с.32).

З довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради №02-43/305 від 09.08.2023 року вбачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 на балансі виконавчого комітету Глобинської міської ради не перебуває (а.с.58).

За інформацією ТОВ «Цукорагропром» від 28.09.2023 р.,- на балансі ТОВ «Цукорагропром» та філії «Глобинський цукровий завод» ТОВ «Цукорагропром» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не перебуває (а.с.67).

Згідно архівної довідки Кременчуцької районної військової адміністрації Полтавської області №07-03-Т/53-1 від 28.04.2023,- відповідно до рішення виконавчого комітету Глобинської районної ради №283 від 29 вересня 1995 року зареєстровано тимчасовий Статут відкритого акціонерного товариства «Глобинський цукровий завод». Пунктом 1.1 Статуту зазначено: «Відкрите акціонерне Товариство «Глобинський цукровий завод» засновано згідно з рішенням трудового колективу Глобинського цукрового заводу та регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області від 10.02.1995 року №000093/53 шляхом перетворення державного підприємства «Глобинський цукровий завод» у відкрите акціонерне товариство..». Відповідно до розпорядження голови Глобинської районної державної адміністрації №437 від 29 червня 1999 року зареєстровано статут ВАТ «Глобинський цукровий завод» у новій редакції. Пунктом 1.1 Статуту зазначено: «Відкрите акціонерне Товариство «Глобинський цукровий завод» засновано відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області від 10.02.1995 року №000093/53 шляхом перетворення державного підприємства Глобинський цукровий завод у відкрите акціонерне товариство...». 21.09.2004 року проведена державна реєстрація припинення ВАТ «Глобинський цукровий завод» за судовим рішенням щодо визнання товариства банкрутом; номер запису в ЄДР 1000120(а.с.16).

Згідно акту виконаних робіт ПП «Т-Берегиня» від 20.05.2008 року за замовленням ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 проводились роботи: з демонтажу батарей та труб опалення, підготовка будинку, монтаж системи опалення, встановлення металопластикових труб залізних батарей, монтаж твердопаливного котла, монтаж водяної помпи (а.с.34).

ТОВ «Перше Глобинське юридичне агентство» на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-27).

Позивачем здійснювалась оплата за спожиту електричну енергію, послуг водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується розрахунковими книжками (а.с. 37-38).

З копій письмових пояснень ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вбачається, що вони є сусідами ОСОБА_1 та останній мешкає за адресою: АДРЕСА_1 більше 20 років (а.с.54-57).

Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п.9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до п.13 цієї Постанови особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як роз`яснює Пленум ВССУ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Також суд враховує ту обставину, що відповідач безхазяйним вищевказане майно не визнавав, та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, а саме квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном, проводить ремонт у квартирі, суд вважає, що його позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.335,344 ЦК України, ст.ст.12,81,247,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і.п.н. НОМЕР_1 , у порядку набувальної давності, право власності не нерухоме майно, що складається з житлової квартири, позначеної у технічній документації літерою «А», житловою площею 37.0 м2, загальною площею 54,9 м2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. А. Мицик