Провадження №2-н/522/1507/23
СУДОВИЙ НАКАЗ
13 вересня 2023 року м.Одеса
Суддя Приморського районного суду м.Одеси Домусчі Л.В., розглянувши заяву Обслуговуючого кооперативу «ЖК ОЛІМПІЄЦЬ» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги з ОСОБА_1 , приходить до наступного.
Відповідно до Єдиного державного демографічного реєстру, відповідь №220808 від 11.09.2023 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований з 05.05.2006 року за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.1, 2 ст.160 ЦПК України, судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Згідно з п.3 ч.1 ст.161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо зокрема заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до п.7 ч.1 ст.168 ЦПК України, під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
19.08.2021 року УДАБК ОМР видано сертифікат яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджено готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво спортивно-оздоровчих приміщень та апартаментів з підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 .
Протоколом №1 від 08.09.2021 року затверджено Статут Обслуговуючого кооперативу «ЖК ОЛІМПІЄЦЬ», який створено для надання послуг з обслуговування будівлі за адресою: АДРЕСА_2 .
17.09.2021 року актом приймання-передачі з балансу на баланс забудовник ТОВ «Одесабуд» передали в управління Обслуговуючого кооперативу «ЖК ОЛІМПІЄЦЬ» спортивно-оздоровчі приміщення та апартаменти з підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 .
27.12.2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Одесабуд» укладено договір про дольову участь в будівництві (нову редакцію украдено 25.10.2019 року), предметом якого було зобов`язання та права Сторін по будівництву Об`єкта з метою отримання кожного зі сторін своєї частини у збудованому Об`єкті.
Згідно п. 4.1.1 договір про дольову участь в будівництві ОСОБА_1 отримує у власність всі площі апартаментів та допоміжних приміщень (крім приміщень загального користування), що будуть розташовані на 5 поверсі об`єкту будівництва, відповідно до проектної документації, але не менше 320 кв.м, а також 2 машино-місця у паркінгу.
Відповідно до Уточнень до протоколу розподілу об`єкта договору про дольову участь у будівництві, які підписано 27.07.2021 року ОСОБА_1 отримує у власність після отримання документів про здачу будинку в експлуатацію наступні приміщення: приміщення (апартаменти) №28 на 5 поверсі загальною площею 42,6 кв.м; приміщення (апартаменти) №29 на 5 поверсі загальною площею 21,5 кв.м; приміщення (апартаменти) №30 на 5 поверсі загальною площею 25,0 кв.м; приміщення (апартаменти) №31 на 5 поверсі загальною площею 29,2 кв.м; приміщення (апартаменти) №32 на 5 поверсі загальною площею 38,2 кв.м; приміщення (апартаменти) №33 на 5 поверсі загальною площею 39,0 кв.м; приміщення (апартаменти) №34 на 5 поверсі загальною площею 37,1 кв.м; приміщення (апартаменти) №35 на 5 поверсі загальною площею 53,6 кв.м; приміщення (апартаменти) №36 на 5 поверсі загальною площею 31,4 кв.м; окреме паркомісце (машино-місце) №9 у паркінгу загальною площею 13,7 кв.м; окреме паркомісце (машино-місце) №10 у паркінгу загальною площею 13,7 кв.м.
Після введення будинку в експлуатацію між ТОВ «Одесабуд» та ОСОБА_1 підписано Акти прийому-передачі об`єктів нерухомості відповідно до договору про дольову участь у будівництві, всіх об`єктів, які зазначено у Уточненнях до протоколу розподілу від 27.07.2021 року.
Відповідно до Актів прийому-передачі об`єктів нерухомості від 01.10.2021 року, ОСОБА_1 приймає відповідальність за охорону і початок сплати комунальних платежів за Об`єкти нерухомості з моменту підписання Акту.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованої 07.09.2023 року, ОСОБА_1 зареєстрував право власності на всі зазначені об`єкти нерухомого майна 11.10.2021 року
ОСОБА_1 з моменту прийняття будинку в експлуатацію жодного разу не сплатив комунальні платежі, що підтверджується розрахунками заборгованості.
Станом на 01.09.2023 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ОК «ЖК ОЛІМІЄЦЬ» складає 176 641,21 грн.
Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлений обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.322, 509, 525, 526, 610, 615, 623, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.160-169 ЦПК України,
Суддя: Домусчі Л.В.
Згідно зі ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав, крім випадків видачі судового наказу відповідно до п.п.4, 5 ч.1 ст.161 цього Кодексу. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до ст.172 ЦПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до ч.3 ст.171 ЦПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз`яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 444 цього Кодексу.
Відповідно до п.7 ч.1 ст.168 ЦПК України під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Судовий наказ набрав законної сили «____»________________ 202_ року
Строк пред`явлення до виконання до «____»________________202_ року
Судовий наказ виданий (надісланий) «___»_______________202_ року
Суддя: Домусчі Л.В.
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказу на виконання
Повне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходився судовий наказ на виконанні
Загальна сума, відрахована за судовим наказом
Дата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачеві
Підстава повернення судового наказу
Підпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладенням печатки)