Єдиний унікальний номер судової справи 712/6569/23
провадження № 2/712/2284/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 вересня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.
секретаря судового засідання Лебеденко А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Черкаси цивільну справу
за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94»
до відповідача ОСОБА_1
вимоги позивача про стягнення боргу,
І. Стислий виклад позиції позивача.
30.06.2023 ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 3 942,80 грн станом на червень 2023 року, а також за період з 01.09.2021 по 19.06.2023 3% річних в сумі 213 грн, пеня в розмірі 2 609,64 грн, інфляційні витрати в сумі 1393,12 грн. Крім того, позивач просить стягнути понесені витрати з оплати судового збору в розмірі 2684, 00 грн за надану правову допомогу адвоката в сумі 3 500,00 грн.
У обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення установчих зборів ОСББ від 05.12.2016 року було створено та 06.06.2017 року зареєстровано з ЄДРПОУ ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» за№ 41377782.
Згідно п. 2 Глави 4 Статуту ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94», затвердженого Протоколом від 05 грудня 2016 року сплата встановлена загальними зборами об`єднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить жиле приміщення (квартира) АДРЕСА_1 .
Згідно Статуту ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» затвердженого Протоколом № 1 від 05.12.2016 року зборів співвласників будинку та чинного законодавства України, ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_2 , має права та обов`язки перед ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» як і інші співвласники будинку.
Так, рішенням загальних зборів від 12 березня 2021 року був затверджений розмір внеску на утримання будинку та прибункової території - 4,50 грн. за м. кв.
Рішенням загальних зборів від 31 жовтня 2022 року був затверджений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,50 грн. за м. кв.

ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» утримує спільні будинкові мережі, саму будівлю, прибудинкову територію.

Враховуючи площу в 71,50 кв. м. квартири АДРЕСА_3 , то станом на 2021, 2022 роки сума місячного внеску становить 321,75 грн, станом на 2023 рік сума місячного внеску становить 393,25 грн.

ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» на адресу відповідача була направлена претензія за вих. № 3 від 19.04.2023 про наявність боргу станом на 01.04.2023 в сумі 3 156,30 грн. та необхідність його погашення, яка проігнорована, тому борг позивач просить стягнути у судовому порядку.

Крім того, у відповідності до ст. 625 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідача за період з 01.09.2021 по 19.06.2023 3% річних 213,00 грн, пеню 2 609,64 грн, інфляційні витрати 1 393,12 грн, а також згідно ст. 137, 141 ЦПК України судові витрати по справі.

Зважаючи на вказане, ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» звернулось до суду з даним позовом.

Учасники процесу у судове засідання не з`явилися, хоча належним чином у відповідності до вимог ЦПК України повідомлялися про час, місце та дату судових засідань.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

21.08.2023 керівник ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» Кайда Р.П. надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав і просив задовольнити у повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 49).

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 21.07.2023 відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 04.09.2023 визначено провести заочний розгляд даної справи та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

На підставі рішення установчих зборів ОСББ від 05.12.2016 створено та 06.06.2017 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» код 41377782, номер запису 017623, що підтверджується копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ( а.с. 7,8).

Згідно п. 2 Глави 4 Статуту ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94», затвердженого Протоколом від 05 грудня 2016 року сплата встановлена загальними зборами об`єднання внесків і платежів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Згідно Статуту ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» затвердженого Протоколом № 1 від 05.12.2016 року зборів співвласників будинку та чинного законодавства України, ОСОБА_1 як власник квартири АДРЕСА_2 , має права та обов`язки перед ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» як і інші співвласники будинку ( а.с 9-14).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить жиле приміщення (квартира) АДРЕСА_4 ( а.с. 22).

Також, факт реєстрації відповідача за вищевказаною адресою підтверджується відповіддю Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради на запит судді у порядку ч. 6 ст. 186 ЦПК України ( а.с. 42).

Так, рішенням загальних зборів від 12 березня 2021 року був затверджений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 4,50 грн. за м2 ( а.с. 15-18).

Рішенням загальних зборів від 31 жовтня 2022 року був затверджений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,50 грн. за м2 ( а.с. 19-21).

Прийняті загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.

ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» утримує спільні будинкові мережі, саму будівлю, прибудинкову територію.

Враховуючи площу в 71,50 м2 квартири АДРЕСА_3 , то станом на 2021, 2022 роки сума місячного внеску становить 321,75 грн, станом на 2023 рік сума місячного внеску становить 393,25 грн. ( а.с. 27,29).

ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» за вих. № 3 від 19.04.2023 на адресу відповідача була направлена претензія про наявність боргу станом на 01.04.2023 в сумі 3 156,30 грн. та необхідність його погашення (а.с. 23-26).

Згідно розрахунку боргу та рахунку № 2023-06/03 від 01.06.2023, наданих позивачем, заборгованість відповідача за внесок на утримання будинку та прибудинкової території з 01.09.2021 по 31.05.2023 складає 3 942,80 грн (а.с 29,30).

Позивачем наданий суду розрахунок штрафних санкцій щодо ОСОБА_1 , згідно тексту якого за період з 01.09.2021 по 19.06.2023 на суму боргу 3 943,00 грн нараховані :

- 3 % річних 213,00 грн;

- пеня 2 609,64 грн;

- інфляційні витрати 1 393,12 грн ( а.с.31-33).

V. Оцінка Суду.

Відповідно до положень частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цього Кодексу.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно зі ст. 151 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.

По матеріалам справи судом було встановлено, що відповідач ОСОБА_1 плату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території здійснював не в повному обсязі, в зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість, яка станом на 19.06.2023 становить 3 942,80 грн.

Вказане підтверджується розрахунком та рахунком про суму боргу за період 01.09.2021-31.05.2023 ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94».

Відомостей про надання позивачем послуг неналежної якості матеріали справи не містять.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Оскільки відповідач своєчасно та в повному обсязі не оплачував за надані позивачем житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка у добровільному порядку на час розгляду справи не погашена, суд приходить до висновку про необхідність стягнення у повному обсязі вищевказаної заборгованості з відповідача на користь позивача.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З позовної заяви та доданого до неї розрахунку вбачається, що 3% річних за період прострочення платежів, а саме 01.09.2021-19.06.2023 становлять 213,00 грн, пеня за той же період 2 609,64 грн, а також інфляційні втрати за той же період 1 393,12 грн ( а.с. 31-33).

У зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, ЗУ «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб, який продовжено Указами Президента України, останній Указом від 01 травня 2023 року № 254/2023, затвердженим Законом України від 2 травня 2023 року № 3057-IX), з 05 години 30 хвилин 18 серпня 2023 року строком на 90 діб, тобто до теперішнього часу.

04.03.2022 Верховним Судом України вирішено питання про особливості здійснення правосуддя на території, на якій введено воєнний стан. Так, відповідно до ст. 26 ЗУ «Про правовий режим воєнного стану» правосуддя на території, на якій уведено воєнний стан, здійснюється лише судами. Навіть в умовах воєнного стану конституційне право людини на судовий захист не може бути обмеженим.

Постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 про «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Ця постанова набрала чинності з дня опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» до ОСОБА_1 в частині стягнення з відповідача суми 3% річних і інфляційних витрат, оскільки у розрахунку ці суми позивачем зазначені у загальному розмірі, тому суд позбавлений можливості вирахувати розмір цих витрат за період до 24.02.2022. Щодо розміру пені то, враховуючи що ця сума розбита позивачем по періодам, суд вважає можливим задовольнити вимоги про стягнення суми пені частково, а саме за період 01.09.2021-20.01.2022 в сумі 264,35 грн.

Таким чином, враховуючи наведене, позовні вимоги ОСББ «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» до ОСОБА_1 про стягнення боргу підлягають частковому задоволенню на загальну суму 4207,15 грн.

VI. Судові витрати.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема, на професійну правничу допомогу.

Частиною 2 ст. 137 ЦПК України встановлено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як встановлено ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Під час звернення до суду з даним позовом, представник позивача надав суду копії: договору про надання правових послуг адвоката б/н від 05.06.2023, ордеру на надання правничої допомоги серія СА № 1034029 від 27.06.2023, свідоцтва адвоката Кирман О.Д., акту здачі-прийняття виконаних послуг від 26.06.2023, відповідно до якого юридичне супроводження позивача адвокатом Кирманом О.Д. становить 3500 грн (а.с 34-37). Ці документи підтверджують склад і розмір витрат на правничу допомогу.

Стосовно можливості стягнення на користь позивача суми судових витрат на професійну правничу допомогу у разі, якщо договірними умовами передбачено, що оплата адвокатського гонорару буде здійснено у майбутньому (після ухвалення судом рішення по справі), суд вважає необхідним зазначити, що відповідно до правової позиції Об`єднаної палати Верховного Суду у складу суддів Касаційного господарського суду від 3 жовтня 2019 року у справі № 922/445/19 витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною чи тільки має бути сплачено.

Аналогічний підхід щодо розподілу витрат на надану професійну правничу допомогу в разі відсутності документа про їх оплату позивачем, за умови погодження сторонами при укладанні договору про надання правничої допомоги оплати таких витрат у майбутньому, застосовано Верховним Судом у постанові від 26 червня 2019 року у справі № 813/481/18, від 2 жовтня 2019 року у справі № 815/1479/18 та від 29 жовтня 2020 року у справі № 686/5064/20, додатковій постанові Верховного Суду у справі № 300/3178/20, адміністративне провадження №К/9901/19007/21 від. 18.08.2021.

Як вбачається зі змісту акту від 26.06.2023 і договору про надання професійної правничої допомоги б/н від 05.06.2023 сторонами при поданні документів до суду були погодженні умови, обсяг та розмір даних витрат, що повністю узгоджується з вказаними вище правовими висновками.

За таких обставин, враховуючи, що наданими доказами позивачем підтверджений обсяг наданих адвокатом послуг і виконаних ним робіт та їх вартість, а також сплата судового збору за подання даного позову, суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог, які складають 1384,07 грн судового збору та 1804,85 грн витрат на правову допомогу.

Керуючись ст. ст. 4, 137, 141, 261, 263-265, 268, 279-281 ЦПК України, ст. 151 ЖК України, ст. ст. 509, 526, 530, 541, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94» до ОСОБА_1 про стягнення боргу задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94»:

- заборгованість (пряма) за зобов`язаннями станом на 19.06.2023 3943,00 грн;

- пеню за період з 01.09.2021 по 20.01.2022 264,35 грн;

- витрати по сплаті судового збору в сумі 1384,07 грн;

- витрати на професійну правову (правничу) допомогу в сумі 1804,85 грн.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог про стягнення 3 % річних та інфляційних витрат - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, у відповідності до правил ст. ст. 284-287 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Веб-адреса рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СВЯТОТРОЇЦЬКА-94», юридична адреса: м. Черкаси, вул. Святотроїцька, 94, .

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП відомості відсутні, адреса: АДРЕСА_5 .

Головуючий Л. Є. Мірошниченко