Справа № 585/3651/23
Номер провадження 2-о/585/155/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

Справа № 585/3651/23, провадження № 2-о/585/155/23

заявник: ОСОБА_1 ,

заінтересована особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області,

розглянув в порядку окремого провадження заяву про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: встановлення факту належності договору купівлі-продажу.

Представник заінтересованої особи Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області за законом - сільський голова Дибчинська І.

Стислий виклад позицій учасників справи:

До суду звернувся ОСОБА_1 із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: встановлення факту належності йому договору купівлі-продажу будинку № 127 від 28.09.1991 року, зареєстрованого виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області.

В обгрунтування заяви посилається на те, що 21.06.2023 він звернувся до Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області з документами щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно відповіді № 24/09-03 від 26.06.2023 виданої Відділом державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області договір купівлі-продажу будинку виданий « ОСОБА_2 », а не « ОСОБА_1 ». Так як подані документи не дають змоги встановити факт набуття речових прав на нерухоме майно, а саме права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , у реєстрації відмовлено відповідно до п. п. 3,4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановлених цим Законом. Так, дійсно у договорі купівлі-продажу будинку № 127 від 28.09.1991 року зареєстрованого Виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області та зареєстрованого Роменським міжміським бюро технічної інвентаризації Сумської області за № 225 та записаного в реєстрову книгу № 2 від 03.10.1991 відповідно до якого він - ОСОБА_1 купив належний Андріяшівській сільській раді житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , мається виправлення та помилка в написанні його прізвища а саме виправлення з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » в той час коли правильно - « ОСОБА_5 ». З огляду на це, він не може реалізувати своє право на приватну власність, передбачене Конституції України, змушений звернутися до суду з даною заявою.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

13 вересня 2023 року постановлено ухвалу про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, призначено розгляд справи на 09 год. 55 хв. 25 вересня 2023 року. Копію ухвали про відкриття провадження та призначення справи до судового розгляду надіслано учасникам справи (а.с.10).

Заявник ОСОБА_1 у поданій до суду заяві просила справу розглядати без його участі (а.с.3 зв).

Представник заінтересованої особи - Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області у судове засідання не з`явився. До суду від сільського голови надійшла заява про розгляд справи без їх участі (а.с.15).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській області 09 вересня 2002 року на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.4-5).

Згідно договору купівлі-продажу будинку № 127 від 28.09.1991 року зареєстрованого Виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області та зареєстрованого Роменським міжміським бюро технічної інвентаризації Сумської області за № 225, записаного в реєстрову книгу № 2 від 03.10.1991 року, ОСОБА_2 , мешканець с. Андріяшівка Роменського району Сумської області, купив належний Андріяшівській сільській раді житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . В договорі мається виправлення прізвища з « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 » (а.с.7).

Відповідно повідомлення КП «Роменське МБТІ» РМР № 596 від 19.06.2023 року, згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2023 р. житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 - рішення сімнадцятої сесії п`ятого скликання Андріяшівської сільської ради від 02.07.2008 р. «Про перейменування вулиць» зареєстрований в реєстровій книзі № 2, реєстровий номер 225 за ОСОБА_2 на підставі договору-купівлі продажу будинку, посвідченого Виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району, Сумської області 28.09.1991 р. реєстровий № 127 (а.с.8).

Відповідно листа відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району № 24/09-03 від 26.06.2023 року, 21 червня 2023 року до Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області звернувся ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , з документами щодо можливості реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі продажу будинку посвідченого секретарем виконавчого комітету Андріяшівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області зареєстрованого в реєстрі за № 127 від 28.09.1991 року та зареєстрований Роменським міжміським бюро технічної інвентаризації Сумської області за № 225 та записаний в реєстрову книгу № 2, від 03.10.1991. Однак цей Договір купівлі-продажу будинку виданий « ОСОБА_2 », а не « ОСОБА_1 ». Так як подані документи не дають змоги встановити факт набуття речових прав на нерухоме майно, а саме права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , у реєстрації буде відмовлено відповідно до п. 3,4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом (а.с.6).

З проаналізованих обставин, судом встановлено, що їм відповідають правовідносини щодо встановлення факту належності правовстановлюючих документів.

При розгляді даної заяви судом застосовані норми права:

Відповідно до ст.4 ЦПК України та ст. 20 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду з метою захисту своїх цивільних прав, свобод чи інтересів у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.2 ст.19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

Частиною 7 ст.19 ЦПК України визначено, що окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.2 ст. 293 ЦПК України у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені розділом IV ЦПК України.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Частиною 2 ст. 315 ЦПК України визначено, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміни або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення, що респондується з відповідною позицією Верховного Суду України, викладеною у п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», де вказано, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення, а встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін.

Стаття 89 ЦПК України встановлює, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1); жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2); суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3).

У ч. 7 ст. 294 ЦПК України оговорено, що при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Мотиви суду

З досліджених вище письмових матеріалів справи вбачається, що різне написання прізвища заявника у паспорті громадянина України та договорі купівлі продажу будинку від 28 вересня 1991 року, заважає йому реалізувати свій законний інтерес, спрямований володіння, користування та розпорядження майном, що являється підставою для задоволення даної заяви.

На підставі досліджених документів, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд вважає встановленою обставину належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу будинку № 127 від 28 вересня 1991 року, зареєстрованого виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області, зареєстрованого в Роменському МБТІ за № 225.

Встановлення даного факту створює заявнику умови для реалізації свого права на володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5,12,13, 19, 76-81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа - Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: встановлення факту належності договору купівлі-продажу, задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Роменським МРВ УМВС України в Сумській області 09 вересня 2002 року, договору купівлі-продажу будинку № 127 від 28 вересня 1991 року, зареєстрованого виконкомом Андріяшівської сільської Ради народних депутатів Роменського району Сумської області.

Судові витрати залишити за заявником.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: 42087, Україна, Сумська область, Роменський район, с. Андріяшівка, вул. Соборна, 11, .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова