Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/2438/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2023 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.,

за участю секретаря судових засідань Мигаль Н.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів та просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала повністю, не заперечила проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені у відповідності до ст.ст. 128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідачів повідомлення не надійшло.

Суд, дослідивши матеріали справи, а саме: свідоцтво про право на спадщину за законом від 26.11.2003 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2514056 від 08.01.2004 року, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №285859822 від 20.11.2021 року, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, АДРЕСА_2 , які підтверджують право власності ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_2 .

Відповідно до повідомлення КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» №159/613 від 07.04.2016 року житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , що належав ОСОБА_2 станом на 05.04.2016 року знесений.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності №285859822 від 20.11.2021 року об`єкт нерухомого майна закрито на підставі повідомлення КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» №159/613 від 07.04.2016 року.

Відповідно до витягу з рішення №300 від 25.04.2016 року надано дозвіл ОСОБА_5 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1330 га. За рахунок земель запасу житлової та громадської забудови Тутовицької сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016 від 06.10.2016 року інформація про зареєстроване право на земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_2 в Державному земельному кадастрі відсутня.

Договіром дарування земельної ділянки від 06.11.2021 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,133 га, місце розташування якої: АДРЕСА_2 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №283298686 від 06.11.2021 року земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0313, площею 0,133 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві власності ОСОБА_1 .

Стаття 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Встановлено, що право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст.ст. 319 ч.1, 321 ч.1, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Судом встановлено та підтверджується наявними в справі доказами, що після знесення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , відповідачі станом на 2023 рік фактично не проживають у будинку, хоча залишаються зареєстрованими за спірною адресою. Доказів того, що після знесення будинку відповідачі продовжують проживати у житловому приміщенні суду не надано, а реєстрація відповідачів за вказаною адресою створює перешкоди позивачу у здійсненні його прав користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1073,60 грн.

На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 141, 280-289 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України (ID-картка) НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 1073 (одну тисячу сімдесят три) 60 коп. сплаченого позивачем судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 17 серпня 2023 року.

Суддя :