Справа № 737/559/23
Проваждення № 2/737/177/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

05 вересня 2023 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі

головуючого суддіКоренькова А.А.
за участі секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу № 737/559/23
за позовомОСОБА_1
до відповідачаКуликівської селищної ради Чернігівської області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Євгеній Петрович
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами
учасники справи та представникине з`явилися

в с т а н о в и в :

07 серпня 2023 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого дядька. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його тітка ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 заповіту не склала. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв дядько позивача ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, яким будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частинах. Спадкоємці за заповітом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проживають на території російської федерації, спадщину після ОСОБА_4 не прийняли та не мають наміру оформляти спадкове майно. Позивач спадщину після померлого дядька прийняла. До складу спадщини, що залишилось після померлого ОСОБА_4 , належить вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлий ОСОБА_4 не оформив право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримав, що стало причиною відмови позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.

Ухвалою суду від 09 серпня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 05 вересня 2023 року.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П. надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 172/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та матеріали спадкової справи № 168/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , які надав приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П., судом були встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з 01 серпня 1958 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с.10).

Відповідно до витягу з погосподарської книги Вересоцької сільської ради на 1991-2025 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значився ОСОБА_4 (а.с. 15 21).

Позивач є племінницею ОСОБА_4 по лінії матері, що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки серії НОМЕР_1 від 20.01.1967 свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 30.04.1988, посвідкою про народження матері позивача ОСОБА_7 № НОМЕР_3 та свідоцтвом про її одруження серії НОМЕР_4 та копією свідоцтва про народження померлого ОСОБА_4 серії НОМЕР_5 від 02.02.1931 (а.с.8-9, 11-13).

Під час шлюбу ОСОБА_4 та ОСОБА_3 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1,а-1,а1-1,а2), сарай (Б-1, б1-1, В-1), гараж (Д-1), погріб (Г), які були побудовані в 1960 році (а.с. 22-24).

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 383 від 26.06.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 37).

Відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України, який був чинний на момент побудови будинку, вищевказане нерухоме майно належало ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності.

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с. 6).

Згідно довідки Вересоцької сільської ради ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . На день смерті була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 з чоловіком ОСОБА_4 (а.с.65).

За життя ОСОБА_3 заповіту не склала (а.с. 50).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 1/2 частину вищевказаного домоволодіння, що належала ОСОБА_3 на праві спільної власності.

ОСОБА_4 спадщину після ОСОБА_3 прийняв, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренку Є.П., але не отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 64).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дядько позивача ОСОБА_4 (а.с. 7).

За життя ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений в.о. старости сіл Вересоч, Веселе Куликівської селищної ради Куликівського району Чернігівської області, яким будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в рівних частинах; належні йому земельні ділянки площею 2,86 (рілля) кадастровий номер :02:001:0458, 0,53 га (пасовище) кадастровий номер :02:003:0452 розташовані на території Вересоцької сільської ради та земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0025 розташовану на території Салтиково-Дівицької сільської ради Куликівського району Чернігівської області заповів в цілому ОСОБА_5 (а.с.36).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 165 від 24.05.2023, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 , один, інших членів сім`ї не було (а.с.14).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

У визначений законом строк спадкоємці за заповітом ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_8 спадщину не прийняли.

Позивач прийняв спадщину після померлого дядька, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 51).

Позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 в тому числі на земельну ділянку кадастровий номер :02:003:0452.

Постановою від 27 червня 2023 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 35).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 було побудовано померлими до ІНФОРМАЦІЯ_4 , а саме в 1960 році, проте спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, дядько позивача ОСОБА_4 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_3 , однак не оформив своїх спадкових прав та помер, позивач спадщину після померлого дядька ОСОБА_4 прийняв, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , яка зареєстрована та проживає АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 67,6 кв.м., житлова площа 25,1 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а1-1, а2), сарай (Б-1, б-1, б1-1, В-1), гараж (Д-1), погріб (Г) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 05 вересня 2023 року.

Суддя А. А. Кореньков