Справа № 286/3525/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2023 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької державної нотаріальної контори про зняття заборони на відчуження нерухомого майна , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 звернулася до суду з позовом до Овруцької державної нотаріальної контори, що знаходиться в м. Овруч по вул. Тараса Шевченка, 24, Житомирської області, в якому просить скасувати обтяження заборону на відчуження житлового будинку АДРЕСА_2 №46943355 внесену 30.05.2022 року індексний номер 63725282 Овруцькою державною нотаріальною конторою в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборони відчуження об`єктів нерухомого майна №2 від 28.04.1977 року Овруцького філіалу Київського заводу порційних автоматів, мотивуючи тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , який вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після оформлення спадщини їй стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на вищевказаний будинок накладено обтяження заборону на відчуження будинку, яка зареєстрована 20.03.2006 за №2984638. Його реєстратором є Овруцька державна нотаріальна контора на підставі повідомлення №2 від 28.04.1977 Овруцького філіалу Київського заводу порційних автоматів, яке рішенням Овруцького районного суду від 17.10.2022 року справа №286/1724/22 було скасовано. При виконанні вказаного рішення суду державний реєстратор Мойсеєва І.В. повідомила її, що на будинок знову накладено заборону на відчуження належного їй будинку. При зверненні в Овруцьку ДНК з клопотанням про припинення обтяження майна їй було відмовлено, оскільки при видачі їй свідоцтва на право власності на спадщину 30 травня 2022 року дане обтяження було перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за №46943355 і яке виникло в результаті перенесення запису. Вказане порушує її права як власника будинку.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило.

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений строк не надав, ухвалу про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження отримав 20.01.2023 року, про що свідчить розписка, що міститься в матеріалах справи.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до змісту ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 17.10.2022 року у справі №286/1724/22 за позовом ОСОБА_1 до Овруцької державної нотаріальної контори про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, яке набрало законної сили, встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 , який вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відносно об`єкта нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 , наявна інформація в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: тип обтяження вказаного нерухомого майна - заборона (архівний запис). Реєстраційний номер обтяження 2984638, зареєстровано 20.03.2006 Овруцькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №2 від 28.04.1977 Овруцького філіалу Київського заводу порційних автоматів.

ПАТ «Приладобудівник» розпочало свою роботу у 1970 році, як філіал Київського дослідного заводу порційних автоматів імені Дзержинського в м. Овруч Житомирської області. Наказом Міністра приладобудування, засобів автоматизації і систем управління СРСР №406 від 02.12.1982 вказаний філіал був перейменований в Овруцький приладобудівний завод. Згідно наказу Мінмашпрому України №44 від 18.01.1994 на базі Овруцького приладобудівного заводу створено ВАТ «Приладобудівник». Відповідно до рішення загальних зборів (протокол №14 від 08.04.2011) ВАТ «Приладобудівник» було перейменовано на ПАТ «Приладобудівник».

ПАТ «Приладобудівник» 13.06.2017 було ліквідоване.

Вказаним рішенням суду, скасовано обтяження - заборону на відчуження житлового будинку АДРЕСА_2 , зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 20.03.2006 за №2984638 Овруцькою державною нотаріальної конторою на підставі повідомлення №2 Овруцького філіалу Київського заводу порційних автоматів від 28.04.1977.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 29.12.2022 видно, що відносно об`єкта нерухомого майна: житлового будинку АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , наявна інформація про державну реєстрацію обтяжень №46943355, а саме: вид обтяження вказаного нерухомого майна - заборона на нерухоме майно. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:63725285 від 30.05.2022. Реєстраційний номер обтяження 2984638, зареєстровано 20.03.2006 Овруцькою державною нотаріальною конторою.

Листом Овруцької ДНК №1327/01-16 від 07.12.2022 року повідомлено позивача, що зняття заборони №46943355 у вигляді заборони на відчуження об`єкта нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Овруцькою державною нотаріальною конторою Житомирської області 30 травня 2022 року за реєстром №2-734, при видачі якого дане обтяження було перенесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за вищевказаним номером. Заборона на майно, яка була накладена за повідомленням №2, виданим 28.04.1977 року Овруцьким філіалом Київського заводу порційних автоматів та перенесена до електронного Реєстру заборон ДП «Інформаційний центр» 20.03.2006 року не при вчиненні нотаріальної дії, а як архівний запис, була знята згідно рішення Овруцького районного суду від 17.10.2022 року у справі №286/1724/22. Але вказаний вище запис, який був перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, не був вилучений державним реєстратором, у зв`язку з тим, що у вказаному рішенні суду не зазначено номера обтяження 46943355, яке виникло в результаті перенесення запису.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 8 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Пунктом 3 ч. 2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

Згідно п. 9 ч.1 ст.34 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси вчиняють серед інших нотаріальних дій і накладення та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягає державній реєстрації.

В ст. 74 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до п.5.1 ч.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

За встановлених обставин, враховуючи, що наявність заборони обмежує права позивача, як власника, та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, а тому суд приходить до висновку, що право позивача підлягає судовому захисту у заявлений нею спосіб.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати обтяження - заборону на відчуження житлового будинку АДРЕСА_2 №46943355 внесену 30.05.2022 року індексний номер 63725282 Овруцькою державною нотаріальною конторою в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиний реєстр заборони відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі повідомлення №2 Овруцького філіалу Київського заводу порційних автоматів від 28.04.1977.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч