Справа № 737/621/23
Проваждення № 2/737/196/23
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

21 вересня 2023 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі

головуючого суддіКоренькова А.А.
за участі секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу № 737/621/23
за позовомОСОБА_1
до відповідачаКуликівської селищної ради
третя особа приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явилися

в с т а н о в и в :

25 серпня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Куликівської селищної ради в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого дядька ОСОБА_2 .

Позов обґрунтований тим, що дід позивача ОСОБА_3 та баба ОСОБА_4 за життя в шлюбі побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_3 . На день смерті ОСОБА_3 проживав разом з дружиною, ОСОБА_4 та сином (дядьком позивача) ОСОБА_2 , які фактично прийняли спадщину після діда, але не оформили своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла баба позивача ОСОБА_4 , після смерті якої спадщину прийняв дядько позивача ОСОБА_2 , але не оформив своїх спадкових прав та помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя померлі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 заповіту не залишили. Позивач спадщину після померлого дядька ОСОБА_2 прийняв, інші спадкоємці, які виявили намір прийняти спадщину, відсутні. До спадкового майна, що залишилось після померлого ОСОБА_2 належить вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Ухвалою суду від 28 серпня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 21 вересня 2022 року.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П. надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, надані сторонами письмові докази, матеріали спадкової справи № 162/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , які надав приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П., судом були встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 29.05.1965 перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб, серії НОМЕР_1 від 29 травня 1965 року (а.с.12).

ОСОБА_3 в проміжок часу з 1974 до 1983 роки на підставі рішення виконкому Куликівської селищної ради від 28.02.1973 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1, А1-1,а, а-1), сарай (Б,б), погріб (В), гараж (Г) (а.с. 19, 20-22).

Оскільки вказане майно було побудоване ОСОБА_3 під час перебування в шлюбі з ОСОБА_4 , воно належало останнім на праві спільної сумісної власності на підставі ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю України, який був чинним на момент побудови вказаного нерухомого майна.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №369 від 22.05.2023 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 46).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 933 від 22 серпня 2023 року, ОСОБА_3 на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_4 та сином ОСОБА_2 (а.с.16).

Заповіт ОСОБА_3 за життя не склав, спадкова справа до його майна не заводилась (а.с. 70, 71)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 1/2 частку вищевказаного домоволодіння, що належала спадкодавцю та бабі позивача ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Спадщину після померлого ОСОБА_3 фактично прийняли ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України в рівних частках, однак не оформили своїх спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 (а.с.9).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 934 від 22 серпня 2022 року, ОСОБА_4 на день смерті була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 разом з сином ОСОБА_2 (а.с.17).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входять 3/4 частки спірного домоволодіння.

За життя ОСОБА_4 заповіту не склала. Спадкова справа до її майна не заводилась (а.с. 68, 69)

Спадщину після померлої ОСОБА_4 на підставі ч. 3 ст. 1268 ЦК України фактично прийняв ОСОБА_2 , однак не оформив своїх спадкових прав.

Позивач є племінником ОСОБА_2 по лінії матері, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_2 від 12.12.1990, свідоцтвом про народження матері позивача ОСОБА_5 серії НОМЕР_3 , свідоцтвом про одруження останньої серії НОМЕР_4 та копією свідоцтва про народження спадкодавця ОСОБА_2 серії НОМЕР_5 від 29.04.1971 (а.с.7, 13-15).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер дядько позивача ОСОБА_2 (а.с.11).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склав (а.с.65-67).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 935 від 22 серпня 2023 року ОСОБА_2 на день смерті був зареєстрований та проживав один за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке після смерті ОСОБА_4 належало йому в цілому.

Позивач прийняв спадщину після померлого дядька, подавши відповідну заяву приватному нотаріусу Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренку Є.П. на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 55).

Спадкоємцем за законом після померлого ОСОБА_2 є позивач. Інші спадкоємці відсутні.

На звернення позивача із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ОСОБА_2 нотаріус відмовив у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на зазначене домоволодіння (а.с. 45).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлими ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до 05.08.1992 року, спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, спадщину після померлих батьків прийняв ОСОБА_2 , однак не оформив свої спадкові права та помер, після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв позивач, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 , який зареєстрований та проживає АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок загальною площею 129,1 кв.м., житлова площа 67,3 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, А1-1, а, а-1), сарай (Б, б), погріб (В), гараж (Г), садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складено 21 вересня 2023 року.

Суддя А. А. Кореньков