МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" червня 2023 р. Справа №370/724/23

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., розглянувши у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами справу за позовом

ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Богданчук Олександри Володимирівни, до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності, внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , (далі - позивач), в особі представника, адвоката Богданчук О.В., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), в якому вказав, що відповідно до договору дарування №878 від 04.07.2012 року йому та ОСОБА_2 було подаровано по ? частині житлового будинку АДРЕСА_1 . За цим договором на користь ОСОБА_1 відчужуються: прим. 1-2 площею 12,2 кв.м, прим. 1-5 площею 6,7 кв.м, прим. 1-1 площею 12,8 кв.м, прим. 1-6 площею 6,6 кв.м., літня кухня «Б», погріб «під Б», ? частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4; загальна площа відчужуваної частки домоволодіння становить 38,3 кв.м. За цим договором на користь ОСОБА_2 відчужуються: прим. 1-4 площею 8,3 кв.м, прим. 1-3 площею 17,8 кв.м, ? частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4, огорожа № 3, криниця №5; загальна площа відчужуваної частки домоволодіння становить 26,1 кв.м.

Відповідно до договору дарування №3417 від 27.12.2014 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 належну їй 13/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: прим.1-3 площею 17,8 кв.м., прим. площею 26,1 кв.м.

Таким чином, належні частки на праві приватної власності ОСОБА_1 , складають в цілому 1/1 частки житлового будинку, без зазначення господарських будівель та споруд.

Так, відповідно до договору дарування №878 від 04.07.2012 року у спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , перебували господарські будівлі і споруди: ? частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4, які на даний час знесені, що підтверджується проведеною поточною інвентаризацією домоволодіння 23.02.2023 року (Довідка про показники об`єкта нерухомого майна).

З незрозумілих на думку позивача підстав, ОСОБА_2 , не маючи права власності на житловий будинок, належний на праві приватної власності ОСОБА_1 , зареєструвала за собою частку на спірний житловий будинок, яку подарувала позивачу, в Єдиному державному реєстрі - Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, номер інформаційної довідки: 326878319 від 24.03.2023 року, що порушує майнові права позивача та змусило його звернутись до суду з вказаним позовом.

Крім того, позивач зазначив, що відсутність реєстрації за ним права власності на цілу частку спірного житлового будинку стали підставою відмови АТ «Київоблгаз» та АТ «Київобленерго» щодо укладення з позивачем відповідних договорів на житлово-комунальні послуги.

Враховуючи наведене позивач просить суд:

1. Скасувати проведену державну реєстрацію прав власності на нерухоме майне ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на право 12/50 спільної часткової власності не житловий будинок, з надвірними господарськими будівлями та спорудами об`єкт житлової нерухомості: загальна площа 64,4 кв.м., житлова площа 38,3 кв.м., опис: житловий будинок літера «А» погріб «під Б», літня кухня «Б», сарай «В», убиральня «Д», огорожа № 3-4, криниця № 5, розташованого за адресом, АДРЕСА_1 , зареєстроване на підставі договору дарування №878, виданий 04.07.2012 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27. Номер об`єкта в РПВН: 36970182, номер відомостей про речове право: 8281987. Дата, час державної реєстрації: 27.12.2014 року.

2. Припинити право ОСОБА_2 на право спільної часткової власності на домоволодіння за адресом, АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №878 від 04.07.2012 року.

3. Внести зміни до Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27. Об`єкт нерухомого майна: житловий будинок літера «А» загальна площа 64,4 кв.м., житлова площа - 38,3 кв.м., надвірні будівлі та споруди: літня кухня «А», погріб «під Б», ворота з хвірткою № 5, огорожа № 6-7, яке розташоване за адресом, АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, серія та номер: 878, виданий 04.07.2012; договору дарування житлового будинку, серія та номер: 3417, виданий 27.12.2014, Довідка про показники об`єкта нерухомого майна від 23.02.2023, - замість «1/2 у праві приватної спільної частки на підставі договору дарування, серія та номер: 878, виданий 04.07.2012; 13/50 у праві приватної спільної частки на підставі договору дарування житлового будинку, серія та номер: 3417, виданий 27.12.2014, будинку «А» загальна площа 64,4 кв.м., житлова площа 38,3 кв.м., погріб «під Б» літня кухня «Б», сарай «В», убиральня «Д», огорожа № 3-4, криниця №5, що розташоване за адресом, АДРЕСА_1 ».

Ухвалою судді Макарівського районного суду Тандира О.В. від 12.04.2023 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників справи. Встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

04.05.2023 року у строк та у порядку встановленому судом від відповідача ОСОБА_2 поштовим відправленням №758 надійшов відзив на позовну заяву (а.с.43-57), в якому зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_1 саме такого змісту не підлягають задоволенню. В обґрунтування відзиву вказала, що вона згідно договору дарування №3417 від 27.12.2014 року подарувала позивачу лише всі належні їй приміщення в житловому будинку, однак не дарувала господарські споруди, а саме: ? частки сараю «В»; огорожу № 3; ? частки огорожі №4; криницю №5; ? частки убиральні «Д», з яких складалося домоволодіння (реєстраційний номер об`єкту № 36970182). Крім того, зазначила, що до 2013 року реєстрація права власності на майно проводилася в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який зараз є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав). Відповідно ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, права, зареєстровані до 1 січня 2013 року, залишаються дійсними. Але, у випадку відчуження об`єкта нерухомості, вся інформація про таку реєстрацію повинна бути перенесена (внесена) до Державного реєстру прав, для синхронізації баз даних. Зважаючи на вищевказані норми, перед тим як підписувати Договір дарування житлового будинку №3417, приватний нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевський В.С. інформацію про реєстрацію за відповідачкою ? частки домоволодіння на підставі Договору дарування домоволодіння АДРЕСА_2 переніс (вніс) до Державного реєстру прав, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №31800224, дата та час державної реєстрації 27.12.2014 року, 13:09:10. Після укладення Договору дарування житлового будинку №3417, приватний нотаріус Ольшевський В.С. зареєстрував за позивачем 13/50 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31802116 від 27.12.2014 року 13:49:28. Враховуючи наведене, є безпідставними твердження позивача про те, що за відповідачем «з незрозумілих підстав» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі право власності на об`єкт нерухомості: 27, а вимоги позивача про скасування проведеної державної реєстрації права власності відповідача на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7 (номер об`єкта РПВН: 36970182, номер відомостей про речове право: 8281987), що було проведено 27.12.2014 року, фактично ставлять під сумнів сам Договір дарування житлового будинку № 3417, оскільки він був укладений саме після такої державної реєстрації, що свідчить пункт 4 Договору дарування житлового будинку № 3417. Крім того, відповідач не заперечує той факт, що сам житловий будинок загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 38,3 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 , належить позивачу та жодним чином не претендує на нього, однак задоволення позовних вимог позивача у тому форматі, що вказаний в позовній заяві порушить право власності відповідача на криницю № 5 та огорожу № 3, які на підставі Договору дарування домоволодіння АДРЕСА_2 належить саме відповідачу.

12.05.2023 року у строк та у порядку встановленому судом від представника позивача, адвоката Богданчук О.В., надійшла відповідь на відзив, в якій остання просить позовні вимоги задовольнити повністю та вказала, що задоволення позовних вимог ніяким чином не порушить права відповідача на криницю №5 та огорожу №3, які знаходяться на земельній ділянці відповідачки та перебувають у її повному розпорядженні. Також, зазначила, що повторна реєстрація за відповідачкою частки домоволодіння в Державному реєстрі речових прав 27.12.2014 року, яку вона подарувала позивачу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7 номер об`єкта РПВН: 36970182, є порушенням вільного користуватися, набутим на законних підставах права власності на житловий будинок ОСОБА_1 .

Згідно Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.05.2023 року дана справа передана на розгляду судді Косенко А.В.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до Договору дарування домоволодіння, посвідченого 04.07.2012 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Середюком П.Т., зареєстрованого реєстрі за №878 (а.с.11-12), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подаровано в рівних частках по ? частці за кожним домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (Реєстраційний номер за реєстром прав власності на нерухоме майно - 36970182).

За цим договором на користь ОСОБА_1 відчужуються: прим. 1-2 площею 12,2 кв.м, прим. 1-5 площею 6,7 кв.м, прим. 1-1 площею 12,8 кв.м, прим. 1-6 площею 6,6 кв.м., літня кухня «Б», погріб «під Б», ? частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4; загальна площа відчужуваної частки домоволодіння становить 38,3 кв.м.

За цим договором на користь ОСОБА_2 відчужуються: прим. 1-4 площею 8,3 кв.м, прим. 1-3 площею 17,8 кв.м, ? частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4, огорожа № 3, криниця №5; загальна площа відчужуваної частки домоволодіння становить 26,1 кв.м.

Право власності на ? частку вказаного домоволодіння на підставі зазначеного вище Договору дарування №878 від 04.07.2012 року зареєстровано за ОСОБА_1 в КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації» 24.07.2012 року, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №34933392 від 24.07.2012 року (а.с.13).

25.07.2022 року за заявою ОСОБА_1 відомості про право власності ОСОБА_1 на ? частку на спірне домоволодіння були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року; Реєстр прав власності на нерухоме майно, реєстратор КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації»), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №306013040 від 28.07.2022 року (а.с.14).

Право власності на ? частку вказаного домоволодіння на підставі зазначеного вище Договору дарування №878 від 04.07.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 в КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації» 24.07.2012 року, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №34933489 від 24.07.2012 року (а.с.47).

27.12.2014 року за заявою ОСОБА_2 відомості про право власності ОСОБА_2 на ? частку на спірне домоволодіння були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року; Реєстр прав власності на нерухоме майно, реєстратор КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації»), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31800224 від 27.12.2014 року (а.с.49).

Згідно Договору дарування житлового будинку, посвідченого 27.12.2014 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за №3417 (а.с.15-16), ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 належні їй 13/50 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Тринадцять п`ятдесятих частки житлового будинку, що відчужуються за цим договором становлять: приміщення 1-3 площею 17,8 кв.м., та приміщення 1-4 площею

8,3 кв.м., житлового будинку загальною площею 26,1 кв.м., що складає 13/50 частини всього домоволодіння. Тринадцять п`ятдесятих частки у праві спільно часткової власності, на житловий будинок, що відчужується за цим договором, належить Дарувальнику на підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого Середюком П.Т., приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області 04.07.2012 року за реєстровим номером 878.

Право власності на 13/50 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вказаного Договору дарування житлового будинку №3417 від 27.12.2014 року, зареєстроване 27.12.2014 року за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31802116 від 27.12.2014 року (а.с.17).

Згідно довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 23.02.2023 року за результатами виконаних робіт з технічної інвентаризації нерухомого майна (а.с.22-23), а саме домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкт нерухомого майна має такі показники: житловий будинок «А» загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 38,3 кв.м. Право власності на 37/50 частки житлового будинку, приміщення (1-2) площею 12,2 кв.м, приміщення (1-5) площею 6,7 кв.м., приміщення (1-1) площею 12,8 кв.м., приміщення (1-6) площею 6.6 кв.м, від загальної площі приміщень 64,4 кв.м., житлова площа - 38,3 кв.м., належить ОСОБА_1 , на підставі Договору дарування домоволодіння від 04.07.2012 року, реєстраційний номер 878, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області. Зареєстровано в Комунальному підприємстві Київської обласної ради «Макарівське Бюро технічної інвентаризації» 24.07.2012 року. Реєстраційний номер 36970182. Право власності на 13/50 частки житлового будинку, приміщення (1-4) площею 8,3 кв.м., приміщення (1-3) площею 17,8 кв.м., від загальної площі приміщень 64,4 кв.м., житлова площа - 38,3 кв.м., належить ОСОБА_1 , на підставі Договору дарування домоволодіння від 27.12.2014 року. Зареєстровано в Реєстрі за № 3417 приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області. Витяг з Державного реєстру речових від 27.12.2014 року. Номер запису про право власності: 8282470. Висновок погосподарських будівель і споруд: 1) господарські будівлі і споруди: 1/2 частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі №4, належні на праві приватної власності ОСОБА_1 , на підставі Договору дарування домоволодіння від 04.07.2012 року. Реєстраційний номер 878, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області, знесені; господарські будівлі і споруди: 1/2 частка сараю «В», ? частка убиральні «Д», ? частка огорожі № 4, належні на праві приватної власності ОСОБА_2 , на підставі Договору дарування домоволодіння від 04.07.2012 року. Реєстраційний номер 878, посвідчений приватним нотаріусом Макарівського нотаріального округу Київської області, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :01:008:0062, яка є у приватній власності ОСОБА_2 .

Тож, наведеного вище судом встановлено, що криниця №5 та огорожа №3, залишились у приватній (спільній частковій власності) відповідачки ОСОБА_2 , оскільки до складу майна, яке відчужувалось на користь позивача згідно Договору дарування №3417 від 27.12.2014 року не входило.

Вирішуючи вимоги за даним позовом, суд керується наступним.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту порушених прав визначені ст. 16 ЦК України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України).

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що з незрозумілих підстав ОСОБА_2 , подарувавши позивачу свою частку у спірному домоволодінні, незаконно зареєструвала за собою право власності на цю частку в Єдиному державному реєстрі Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27, що порушує його право як власника домоволодіння в цілому, у зв`язку із чим і просив скасувати проведену державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 на право 12/50 спільної часткової власності не спірний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, зареєстроване на підставі договору дарування №878, виданий 04.07.2012 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27. Номер об`єкта в РПВН: 36970182, номер відомостей про речове право: 8281987. Дата, час державної реєстрації: 27.12.2014 року, та просив припинити право ОСОБА_2 на право спільної часткової власності на спірне домоволодіння, яке виникло на підставі договору дарування №878 від 04.07.2012 року та внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 на підставі Договору дарування №878 від 04.07.2012 року набули право власності в рівних частках по ? за кожним на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Своє право власності у вказаних частках сторони зареєстрували відповідно до вимог діючого на момент укладення договору законодавства в КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації», про що свідчать відповідні Витяги про державну реєстрацію прав.

Поряд з тим, з 01 січня 2013 року набули чинності зміни до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно яких впроваджено ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно як єдиної інформаційної системи, яка має містити відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкт та суб`єкт цих прав.

Так, відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно ч.3 ст. 3 цього ж Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.

Відповідно до ч.5 ст. 12 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей про речові права, обтяження речових прав, що містяться в цьому реєстрі.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у випадках проведення нотаріусами державної реєстрації речових прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальних дій формується реєстраційна справа в електронній формі. Реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Частина 2 ст. 17, передбачає, що реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Як встановлено судом, згідно Договору дарування житлового будинку, посвідченого 27.12.2014 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Ольшевським В.С., зареєстрованого в реєстрі за №3417 (а.с.15-16), ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 належні їй 13/50 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які належали їй н підставі договору дарування домоволодіння від 04.07.2012 року за реєстровим номером 878.

Тож, з метою вчинення даного Договору дарування №3417 від 27.12.2014 року на виконання вказаних вище вимог ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за Дарувальником ( ОСОБА_2 ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено приватним нотаріус Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., право власності зареєстровано 27.12.2014 року за №8281987, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 27, про що зазначено і пункті 4 самого договору дарування.

Такі реєстраційні дії проведені державним реєстратором (приватним нотаріусам) шляхом отримання відомостей про речове право з Реєстру прав власності на нерухоме майно (відомості про реєстрацію станом на 01.01.2013 року), що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових правна нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №326878319 від 24.03.2023 року (а.с.24-24, а саме а.с.24-зворот).

Тож, посилання позивача на те, що з незрозумілих підстав ОСОБА_2 , подарувавши позивачу свою частку у спірному домоволодінні, незаконно зареєструвала за собою право власності на цю частку в Єдиному державному реєстрі Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27, не відповідає дійсності та спростовується встановленими вище судом обставинами справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Поряд з цим відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст.27 цього ж Закону, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться зокрема на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Так, після посвідчення Договору дарування №3417 від 27.12.2014 року, приватним нотаріусом Ольшевським В.С. за заявою позивача ОСОБА_1 , за ним зареєстровано право власності на подаровані 13/50 частки домоволодіння, що в АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, суд не вбачає порушеного права власності позивача на домоволодіння, що в АДРЕСА_1 , оскільки його права власності на ? частку домоволодіння згідно Договору дарування №878 від 04.07.2012 року, та на 13/50 частки домоволодіння згідно Договору дарування №3417 від 27.12.2014 року зареєстровані в установленому законом порядку, про що свідчать Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Таким чином, позивач не довів належаними та допустимими доказами ті обставини, на які посилався в обґрунтування своїх позовних вимог, та які повністю спростовані дослідженими в ході розгляду справи доказами, а відтак позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі відмови в позові судові витрати не відшкодовуються та покладаються на позивача.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 141, 247, 274, 265, 354-355 ЦПК України суд, -

у х в а л и в :

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності, внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 22.06.2023 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя А.В. Косенко