Справа №591/3415/22
Провадження № 2/591/1885/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , 3-х осіб: ОСОБА_6 , Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Виносум Марини Євгенівни

про визнання правочину(договорів купівлі-продажу) недійсними -

встановив :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 , 3-х осіб: ОСОБА_6 , Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Виносум Марини Євгенівни про визнання правочину (договорів купівлі-продажу) недійсними.

Представником позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 адвокатом Кондратенко М.М. подано клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-земельної експертизи. Клопотання обґрунтовує тим, що суть позовних вимог зведена до того, що при укладенні правочинів купівлі-продажу, як продавці, так й покупець не дійшли фактичної згоди та помилилися щодо частки, що відчужується. Так, з метою з`ясування обставин того, яка частка реально відчужувалась продавцями та придбавалась покупцем, а також з`ясування відомостей про відповідність часток, що зазначені в договорах-купівлі-продажу відомостям, що внесені до Державного реєстру речових прав є необхідність у застосуванні спеціальних знань, а саме експерта.

Представник відповідача ОСОБА_5 адвокат Потураєв С.В. проти клопотання заперечував, вважає що відсутня необхідність в призначенні експертизи.

Суд, вислухавши сторони, вважає за необхідне призначити по справі комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну, оціночно-земельну експертизу, так як для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103-104, 112, 353-354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну, оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Сумського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (40007, м. Суми, вул. Промислова, 8).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

-Враховуючи правовстановлюючі документи, визначити які частки (їх розмір) припадають на співвласників житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на час проведення експертизи;

-Враховуючи правовстановлюючі документи, визначити які частки (їх розмір) припадають на співвласників земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер кадастровий номер :01:002:04 на час проведення експертизи;

-Станом на 27.06.2015року, якою була ринкова вартість земельної ділянки, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :01:002:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-Чи відповідають відомості щодо розміру часток співвласників житлового будинку в АДРЕСА_1 , зазначені в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №249232379 від 22.03.2021 року, відомостям щодо розміру відчужених часток згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 27 червня 2015 року, зареєстрованому в реєстрі за №798;799, що укладений між ОСОБА_1 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а також відомостям щодо розміру відчужених часток згідно договору купівлі-продажу від 25 червня 2014 року, зареєстрованому за номером №591;591, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 .

Якщо не відповідають, то в чому полягає розбіжність?

-Чи відповідають відомості щодо розміру часток співвласників житлового будинку в АДРЕСА_1 , зазначені в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №249234563 від 22.03.2021 року, відомостям щодо розміру відчужених часток згідно договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 27 червня 2015 року, зареєстрованому в реєстрі за №802;803, що укладений між ОСОБА_1 ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , а також відомостям щодо розміру відчужених часток згідно договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 25 червня 2015 року, зареєстрованому в реєстрі за №592;593, що укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ?

Якщо не відповідають, то в чому полягає розбіжність?

В розпорядження експертів надати копію ухвали, матеріали даної цивільної справи, та за необхідності використати матеріали інвентаризаційної справи, яка знаходиться у Департаменті забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради - інвентаризаційні справи на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Провадження по справі зупинити.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО