Справа № 683/724/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Цішковського В.А.

за участю секретаря Васічевої О.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/724/23, номер провадження 2/683/472/2023 за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і, з врахуванням уточнених позовних вимог, просить поділити земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0058, площа 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в рівних частках належить земельна ділянка, яка розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:040:0058, площею 0,0964 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок, який сторони виділили кожний свою частку житлового будинку в натурі з припиненням права спільної часткової на домоволодіння.

Проте у позивача виникла необхідність у поділі належної земельної ділянки.

За результатами проведеного дослідження, земельна ділянка загальною площею 0,0964 га в межах встановлених координат поворотних точок зовнішніх меж поділяються на три земельні ділянки: в користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0682 га. В користуванні ОСОБА_2 знаходиться дві земельні ділянки: земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0250 га та земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,0032 га.

Координати точок поворотів меж поділу земельної ділянки № НОМЕР_1 , в системі координат SK63(2) становлять:

точка 1 відстань 1.329 X 5 505 000.000 Y 2 351 450.000

точка 2 відстань 16.002 5 504 000.568 2 351 451.917

3 5.104 5 505002.367 2.351 467.672

4 9.835 5 505 002.961 2 351 472.741

5 1.845 5 505 005.587 2 361 482.219

6 11.520 5 505 004.828 2 351 483.795

7 0.723 5 504 993.123 2 351 483.392

8 7.424 5 504 992.401 2 351 484.492

9 1.156 5 504 985.006 2 351 485.086

10 2.875 5 504 983.856 2 351 485.188

11 6.799 5 504 983.679 2 351 482.318

12 4.756 5 504 983.141 2 351 475.540

13 22.238 5 504 983.423 2 361 470.792

14 1.296 5 504 981.179 2 351 448.668

15 4.096 5 504 981.063 2 351 447.377

16 3.768 5 504 985.099 2 351 446.681

17 0.594 5 504 988.756 2 351 445.775

18 6.836 5 504 988. 990 2 351 446.321

19 4.639 5 504 990. 669 2 351 452.948

20 4.969 5 504 995.166 2 351 451.809

Разом з тим, просить припинити право його спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 04.05.2023 року, в порядку п.1 ч.1 ст.274 ЦПК України, у справі відкрито спрощене позовне провадження.

У квітні 2023 року ОСОБА_2 подала зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить поділити земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0058, площа 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Вказує, що їй та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, належить вказана земельна ділянка. За рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 20.09.2022 року належну сторонам домоволодінні поділено на два окремі об`єкти нерухомого майна. На підставі чого просить виділити їй у власність земельну ділянку площею 0,0032 га з координатами поворотних точок меж земельної ділянки в системі координат SК63(2) :

точка 1 відстань 6.836 X 5 504 993.487 Y 2 351 445.182

2 4.839 5 504 995.168 2 351 451.809

3 6.836 5 504 990.869 2 351 452.948

4 4.639 5 504 988.990 2 351 446.321

виділити їй у власність земельну ділянку площею 0,0250 га з координатами поворотних точок меж земельної ділянки в системі координат SК63(2)

точка 1 відстань 7.182 X 5 504 999.050 Y 2 351 443.504

2 17.224 5 505 000.344 2 351 450.568

3 5.056 5 505 003.357 2 351 487.526

4 10.210 5 505 003.945 2 351 472.548

5 5.043 5 505 006.671 2 351 482.387

6 10.274 5 505 003.917 2 351 486.612

7 5.037 5 505 004.382 2 351 496.875

8 3.648 5 504 999.356 2 351 497.213

9 14.630 5 504 999.018 2 351 493.581

10 9.777 5 504 984.452 2 351 494.947

11 1.156 5 504 983.855 2 351 485.188

12 7.424 5 504 985.006 2 351 485.086

13 0.723 5 504 992.401 2 351 484.429

14 11.520 5 504 993.123 2 351 484.392

15 1.845 5 505 004.628 2 351 483.795

16 9.835 5 505 005 .587 2 351 482.219

17 5.104 5 505 002.961 2 351 472.741

18 16.002 5 505 002.387 2 351 487.872

19 1.329 5 504 999.568 2 351 451.917

20 7.163 5 505 000.000 2 351 450.660

21 0.426 5 504 998.642 2 351 443.627

При цьому, припинивши її право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01.05.2023 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 319132888 від 28.12.2022 року, право власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:040:0058, площею 0,0964 га, зареєстровано за ОСОБА_1 , номер запису про право власності/довірчої власності: 48864369.

Крім того, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 300239158 від 16.01.2023 року, право власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номер :04:040:0058, площею 0,0964 га, зареєстровано за ОСОБА_2 , номер запису про право власності/довірчої власності: 48979223.

Сторони виділили свою частку житлового будинку в натурі з припиненням права спільної часткової власності на домоволодіння, що підтверджується: технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами з присвоєнням адреси: АДРЕСА_2 , власником якого є ОСОБА_1 , паспорт виготовлений станом на 14.11.2022 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 ; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , власницею якого є ОСОБА_2 , паспорт виготовлений станом на 14.11.2022 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 .

Так, згідно дослідження, здійсненого ПП ОСОБА_3 земельної ділянки, кадастровий номер :04:040:0058, площею 0,0964 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в межах встановлених координат поворотних точок зовнішніх меж поділяються на три земельні ділянки: в користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0682 га. В користуванні ОСОБА_2 знаходиться дві земельні ділянки: земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0250 га та земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,0032 га.

Координати точок поворотів меж земельної ділянки № НОМЕР_2 , в системі координат SК63(2) становлять:

точка 1 відстань 7.182 X 5 504 999.050 Y 2 351 443.504

2 17.224 5 505 000.344 2 351 450.568

3 5.056 5 505 003.357 2 351 487.526

4 10.210 5 505 003.945 2 351 472.548

5 5.043 5 505 006.671 2 351 482.387

6 10.274 5 505 003.917 2 351 486.612

7 5.037 5 505 004.382 2 351 496.875

8 3.648 5 504 999.356 2 351 497.213

9 14.630 5 504 999.018 2 351 493.581

10 9.777 5 504 984.452 2 351 494.947

11 1.156 5 504 983.855 2 351 485.188

12 7.424 5 504 985.006 2 351 485.086

13 0.723 5 504 992.401 2 351 484.429

14 11.520 5 504 993.123 2 351 484.392

15 1.845 5 505 004.628 2 351 483.795

16 9.835 5 505 005 .587 2 351 482.219

17 5.104 5 505 002.961 2 351 472.741

18 16.002 5 505 002.387 2 351 487.872

19 1.329 5 504 999.568 2 351 451.917

20 7.163 5 505 000.000 2 351 450.660

21 0.426 5 504 998.642 2 351 443.627

Координати точок поворотів меж земельної ділянки №2, в системі координат SК63(2) становлять:

точка 1 відстань 8.838 X 5 504 993.487 Y 2 351 445.182

2 4.839 5 504 995.168 2 351 451.809

3 6.836 5 504 990.869 2 351 452.948

4 4.639 5 504 988.990 2 351 446.321

Координати точок поворотів меж поділу земельної ділянки №3, в системі координат SK63(2) становлять:

точка 1 відстань 1.329 X 5 505 000.000 Y 2 351 450.000

точка 2 відстань 16.002 5 504 000.568 2 351 451.917

3 5.104 5 505002.367 2.351 467.672

4 9.835 5 505 002.961 2 351 472.741

5 1.845 5 505 005.587 2 361 482.219

6 11.520 5 505 004.828 2 351 483.795

7 0.723 5 504 993.123 2 351 483.392

8 7.424 5 504 992.401 2 351 484.492

9 1.156 5 504 985.006 2 351 485.086

10 2.875 5 504 983.856 2 351 485.188

11 6.799 5 504 983.679 2 351 482.318

12 4.756 5 504 983.141 2 351 475.540

13 22.238 5 504 983.423 2 361 470.792

14 1.296 5 504 981.179 2 351 448.668

15 4.096 5 504 981.063 2 351 447.377

16 3.768 5 504 985.099 2 351 446.681

17 0.594 5 504 988.756 2 351 445.775

18 6.836 5 504 988. 990 2 351 446.321

19 4.639 5 504 990. 669 2 351 452.948

20 4.969 5 504 995.166 2 351 451.809

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідно до ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на викладене, сторонам слід поділити земельну ділянку кадастровий номер :04:040:0058, площа 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виділу позивачу за первісним позовом та відповідачу за зустрічним позовом ОСОБА_1 земельної ділянки №3, та відповідачу за первісним позовом та позивачу за зустрічним позовом ОСОБА_2 земельну ділянку № НОМЕР_2 та земельну ділянку № НОМЕР_3 , при цьому припинивши кожному із них право спільної часткової власності на земельну ділянку, кадастровий номер :04:040:0058, площа 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Вимог про стягнення судових витрат позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом та відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом не заявляли.

Керуючись ст.ст. 19, 141, 264, 265, 268 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Первісний позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Поділити земельну ділянку кадастровий номер :04:040:0058, площа 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,0682 га з координати точок поворотів меж поділу земельної ділянки № НОМЕР_1 , в системі координат SK63(2):

точка 1 відстань 1.329 X 5 505 000.000 Y 2 351 450.000

точка 2 відстань 16.002 5 504 000.568 2 351 451.917

3 5.104 5 505002.367 2.351 467.672

4 9.835 5 505 002.961 2 351 472.741

5 1.845 5 505 005.587 2 361 482.219

6 11.520 5 505 004.828 2 351 483.795

7 0.723 5 504 993.123 2 351 483.392

8 7.424 5 504 992.401 2 351 484.492

9 1.156 5 504 985.006 2 351 485.086

10 2.875 5 504 983.856 2 351 485.188

11 6.799 5 504 983.679 2 351 482.318

12 4.756 5 504 983.141 2 351 475.540

13 22.238 5 504 983.423 2 361 470.792

14 1.296 5 504 981.179 2 351 448.668

15 4.096 5 504 981.063 2 351 447.377

16 3.768 5 504 985.099 2 351 446.681

17 0.594 5 504 988.756 2 351 445.775

18 6.836 5 504 988. 990 2 351 446.321

19 4.639 5 504 990. 669 2 351 452.948

20 4.969 5 504 995.166 2 351 451.809

виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0250 га з координатами точок поворотів меж земельної ділянки № НОМЕР_2 , в системі координат SК63(2):

точка 1 відстань 7.182 X 5 504 999.050 Y 2 351 443.504

2 17.224 5 505 000.344 2 351 450.568

3 5.056 5 505 003.357 2 351 487.526

4 10.210 5 505 003.945 2 351 472.548

5 5.043 5 505 006.671 2 351 482.387

6 10.274 5 505 003.917 2 351 486.612

7 5.037 5 505 004.382 2 351 496.875

8 3.648 5 504 999.356 2 351 497.213

9 14.630 5 504 999.018 2 351 493.581

10 9.777 5 504 984.452 2 351 494.947

11 1.156 5 504 983.855 2 351 485.188

12 7.424 5 504 985.006 2 351 485.086

13 0.723 5 504 992.401 2 351 484.429

14 11.520 5 504 993.123 2 351 484.392

15 1.845 5 505 004.628 2 351 483.795

16 9.835 5 505 005 .587 2 351 482.219

17 5.104 5 505 002.961 2 351 472.741

18 16.002 5 505 002.387 2 351 487.872

19 1.329 5 504 999.568 2 351 451.917

20 7.163 5 505 000.000 2 351 450.660

21 0.426 5 504 998.642 2 351 443.627

виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0032 га з координатами точок поворотів меж земельної ділянки № НОМЕР_3 , в системі координат SК63(2):

точка 1 відстань 8.838 X 5 504 993.487 Y 2 351 445.182

2 4.839 5 504 995.168 2 351 451.809

3 6.836 5 504 990.869 2 351 452.948

4 4.639 5 504 988.990 2 351 446.321

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:040:0058, площею 0,0964 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Суддя: