Справа № 516/261/23
Провадження № 2/516/128/23
ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ =====================================================================
Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючої, судді - Мисливої Л.М.,
при секретарі - Васіній А.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позивач, ОСОБА_1 , звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , в якій просить суд визнати останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимоги позивач мотивує тим, що дану квартиру вона придбала 06.10.2022р., також у даній квартирі зареєстрований з 29.03.2013р. ОСОБА_2 , який за вказаною адресою не проживає з серпня 2022р., не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не бере, його реєстрація за вищезазначеною адресою перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому просить задовольнити позов.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності з підтвердженням заявлених нею позовних вимог та не запереченням проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, який повідомлявся про час і місце розгляду справи.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, 06.10.2022р. згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 було придбано у власність трьохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 . Зазначене підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №311790295 від 06.10.2022р.
Згідно п. 5 зазначеного Договору зазначено, що у квартирі, яка є предметом договору, зареєстрований ОСОБА_2 , якого продавець зобов`язується зняти з реєстрації місця проживання до 06.04.2023р. З довідки відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області від 13.03.2023р., вбачається про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 29.03.2013р. по теперішній час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно акту, складеного майстром житлового фонду ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» від 13.03.2023р., в присутності свідків-сусідів, ОСОБА_2 з 12 серпня 2022р. по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає.
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ч.1,2 ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут.
На підставі наведеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не проживає в вищезазначеній квартирі з серпня 2022р., а також спливу строку, визначеному у вказаному договорі купівлі-продажу квартири щодо зобов`язання зняти з реєстрації місця проживання за вказаною адресою відповідача, крім того, в судовому засіданні не встановлено про наявність іншої домовленості між відповідачем та власником житла щодо його проживання у вказаній квартирі, суд вважає можливим визнати ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 391, 403, 406 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 18, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280, 281, 282, 283, 284, 354 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ), таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про дане судове рішення розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua/) за номером справи 516/261/23.

Повне заочне рішення складено 04.09.2023р.

Суддя