Справа № 588/304/23
№ провадження 2/588/99/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2023 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М. В., за участю секретаря судового засідання Безкоровайної А.С., представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права власності на земельні ділянки,

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивачки

Представник позивача адвокат Сумцов Є.С. у лютому 2023 року звернувся до суду з указаним позовом в інтересах ОСОБА_8 , який мотивував тим, що рішенням Тростянецького районного суду Сумської області віцд 27.11.2020 у справі № 588/1053/20 за ОСОБА_8 визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 67,6 кв.м. та на житловий будинок «А1» у стадії будівництва (36% готовності з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

На земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_9 видано державні акти серії СМ № 119805 від 21.06.2005 року та серії СМ № 119806 від 21.06.2005 року. Також ОСОБА_9 вказаний у списку громадян-землевласників с.Боромля, яким при складанні Державних актів уточнено площі належних їм земельних ділянок у додатку до рішення 21 сесії 24 скликання Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 07.12.2004 року «Про затвердження розмірів земельних ділянок, які належать громадянам на правах власності на земельну ділянку».

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_9 , після його смерті заведена спадкова справа та видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_10 , спадкоємцем якої є ОСОБА_13 . Представник позивача вважає, що з огляду на набуття позивачем у власність житлового будинку за рішенням суду до нього перейшло відповідно до вимог статті 377 ЦК України, 120 ЗК України і право власності на земельні ділянки, на яких розташований вказаний житловий будинок. Разом з тим, визнання права власності на вказані земельні ділянки можливе виключно у судовому порядку.

Посилаючись на указані обставини, представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_8 право власності на земельну ділянку площею 0,0804 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :01:004:0126 та земельну ділянкою площею 0,4245 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:004:0127, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Стислий виклад позиції відповідачів

Відповідачі в судове не з`явилися, відзив на позов не подали, від ОСОБА_12 та ОСОБА_13 до суду надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.48,51).

Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників

Ухвалою судді від 27.03.2023 року позовну заяву залишено без руху, надано строк для усунення недоліків.

Представником позивача ОСОБА_1 06.04.2023 року подано заяву про усунення недоліків.

Ухвалою судді від 11.04.2023 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 29.05.2023 закрито підготовче провадження, витребувано докази та призначено справу до судового розгляду та витребувано докази.

На виконання ухвали суду 08.06.2023 державним нотаріусом надано витребувані судом докази.

Протокольною ухвалою суду від 29.06.2023 року залучено співвідповідача ОСОБА_14 та відкладено судовий розгляд для надання ним відзиву на позов.

Фактичні обставини, установлені судом та зміст спірних правовідносин

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області віцд 27.11.2020 у справі № 588/1053/20 за ОСОБА_8 визнано право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А-1» загальною площею 67,6 кв.м. з прибудовою «а», та на житловий будинок «А1» у стадії будівництва (36% готовності) з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4-6).

На підставі указаного рішення Тростянецького районного суду Сумської області проведено державну реєстрацію права власності на вказаний будинок (а.с.12).

На земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_9 видано державні акти серії СМ № 119805 від 21.06.2005 року та серії СМ № 119806 від 21.06.2005 року (а.с.13, 14, 15).

ОСОБА_9 вказаний у списку громадян-землевласників с.Боромля, яким при складанні державних актів уточнено площі належних їм земельних ділянок у додатку до рішення 21 сесії 24 скликання Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області від 07.12.2004 року «Про затвердження розмірів земельних ділянок, які належать громадянам на правах власності на земельну ділянку» (а.с.16, 17-18).

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області від 27.11.2020 у справі № 588/1053/20 установлено, що після смерті власника спірного нерухомого майна ОСОБА_9 заведена спадкова справа за №510/2007 та 14.08.2008 року видано свідоцтво про право на спадщину на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 по 1/3 частині кожному (а.с.63, 64).

У свою чергу спадкоємиця ОСОБА_9 - ОСОБА_10 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Боромля Тростянецького району Сумської області. Після її смерті заведено спадкову справу за № 228/2020 та 15.10.2020 року видано свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки на території Боромлянської сільської ради, які надані для ведення сільськогосподарського виробництва на ім`я ОСОБА_13 та на ім`я ОСОБА_14 грошові вклади ощадного банку (а.с.61) .

Отже, спадкоємцями майна ОСОБА_9 є відповідачі у цій справі.

Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та на земельні ділянки за указаною адресою спадкоємцям ОСОБА_9 не видавалось.

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 377 ЦК України (в редакції Закону № 1702-VI від 05 листопада 2009 року) передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частиною першою статті 120 Земельного кодексу України (в редакції Закону № 1702-VI від 05 листопада 2009 року) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Вказані норми встановлюють єдність юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд. Власник, визначаючи юридичну долю збудовних будівель та споруд, одночасно визначає і долю земельної ділянки, на якій вони розташовані.

Статтею 381 ЦК України визначено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розмір присадибної ділянки (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), на отримання якої в містах із земель державної або комунальної власності мають право громадяни України, складає не більше 0,10 гектара (пункт «г» частини першої статті 121 ЗК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, ураховуючи принцип "земля слідує долі розташованій на ній будівлі" до позивача як до власника житлового будинку, інших будівель і споруд переходить одночасно право власності земельною ділянкою з кадастровим номером :01:004:0126, на якій вони розташовані, а також право власності тією частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, яка з урахуванням нормативів, була виділена у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, інших будівель та споруд ОСОБА_9 .

Разом з тим, право власності на земельну ділянкою площею 0,4245 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:004:0127 не може перейти до позивача, ураховуючи її цільове призначення за принципом "земля слідує долі розташованій на ній будівлі", відповідно до статті 377 ЦК України. Інші правові підстави для визнання за ОСОБА_8 права власності на чужу земельну ділянку, на якій не розташовані належні йому будівлі, відсутні, а тому позов в цій частині задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_15 право власності на земельну ділянку площею 0,0804 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :01:004:0126, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов в іншій частині залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 06.09.2023 року.

Сторони

Позивач

ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1

Відповідачі

ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3

ОСОБА_18 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , АДРЕСА_4

ОСОБА_19 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , АДРЕСА_5

ОСОБА_20 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , АДРЕСА_6

Суддя М.В. Щербаченко