Справа №609/173/23
Провадження № 2/601/295/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2023 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Білосевич Г.С.,

з участю секретаря судового засідання Польової Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременець цивільну справу № 609/173/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Шумської міської ради Тернопільської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права та припинення речового права на нерухоме майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Шумської міської ради Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення речового права на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати недійсним свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане 24 липня 2015 року реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 23133377 від 24 липня 2015 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за вищевказаною адресою та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право 10544558).

Заяву мотивує тим, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 957599 від 24 жовтня 2012 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,028 га для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером :01:002:0108, що розташована у м. Шумськ Кременецького району Тернопільської області. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 927 від 13 вересня 2022 року, після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 стала власником житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_2 . До складу об`єкта нерухомого майна входить: житловий будинок житловою площею 68,17 кв.м., загальною площею 89,4 кв.м., хлів-гараж, літня кухня-гараж, підвал та криниця. Рішенням сесії Шумської міської ради Тернопільської області № 1671 від 7 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та зобов`язано ОСОБА_2 зареєструвати речове право на земельну ділянку у встановленому законодавством порядку. Земельна ділянка ОСОБА_2 розташована поруч із належним ОСОБА_1 житловим будинком і частково накладається на її криницю та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, а відтак передача цієї ділянки у власність ОСОБА_2 порушує її права, як власника нерухомого майна. Рішенням Лановецького районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2017 року у справі № 609/759/15-ц скасовано рішення сесії Шумської міської ради Тернопільської області № 1671 від 7 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » Вказане рішення набрало законної сили 18 листопада 2022 року, оскільки було тричі об`єктом апеляційного перегляду (справа двічі перебувала у провадженні Верховного Суду). За цей час первісний позивач - ОСОБА_3 помер і ОСОБА_1 , як його спадкоємець, була залучена до участі у справі в якості позивача, як його правонаступник. Таким чином, незаконність передачі у власність ОСОБА_2 спірної земельної ділянки встановлена судовим рішенням, що набрало законної сили, ухваленим у цивільній справі між тими ж сторонами, а відтак ця обставина є преюдиційною та не підлягає доказуванню. Разом з тим на підставі рішення сесії Шумської міської ради Тернопільської області № 1671 від 07 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції Тернопільської області видано ОСОБА_2 свідоцтво про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 від 24 липня 2015 року та до Державного реєстру речових прав внесено відомості про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, номер відомостей про речове право: 10544558. З урахуванням того, що видача свідоцтва про право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та подальша реєстрація її права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснена на виконання рішення сесії Шумської міської ради № 1671 від 7 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 », яке скасовано судом, то позовні вимоги про визнання недійсним вищевказаного свідоцтва, скасування рішення про державну реєстрацію речового права ОСОБА_2 та припинення її права власності на спірну земельну ділянку є похідними від вимоги про скасування рішення № 1671 від 7 липня 2015 року, що є підставою для їх задоволення.

ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовому в якому просить визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,10 га за кадастровим номером :01:002:0110 в Державному земельному кадастрі, яка була здійснена 03 жовтня 2012 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 21734006 від 02.06.2015 за ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:002:0110, площею 0,10 га, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської областів Дмитрук Іриною Володимирівною; припинити та скасувати державну реєстрацію прав власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,10 га із кадастровим номером :01:002:0110 за цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , яка була здійснена 02 червня 2015 року ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58).

Позов обґрунтовує тим, що Шумським районним судом Тернопільської області 23 грудня 2013 року при розгляді цивільної справи № 609/945/13-ц скасовано рішення № 370 від 07 жовтня 2011 року одинадцятої (позачергової) сесії шостого скликання Шумської міської ради «Про внесення змін в п. 1 рішення сесії міської Ради № 2 від 29.06.2004 року, про передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,1700 га», № 440 від 07 грудня 2011 року тринадцятої сесії шостого скликання Шумської міської ради «Про визнання встановленими існуючих меж земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 та затвердження акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 » і визнано незаконним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 861376 від 03 жовтня 2012, виданого на ім`я ОСОБА_3 . Це є підставою для скасування рішення про державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0110 площею 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_2 , а також є підставою для припинення права власності на спірну земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вважає, що ОСОБА_1 порушено її право мати у власності та користуватись земельною ділянкою, яка їй надана міською радою. У законному користуванні ОСОБА_2 є земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,07 га для ведення особистого селянського господарства. ОСОБА_2 не може виготовити проект землеустрою щодо відведення своєї земельної ділянки.

В судове засідання ОСОБА_1 подала заяву у якій поданий нею позов підтримала в повному обсязі та просить його задоволити. Повністю визнає заявлені ОСОБА_2 вимоги за зустрічним позовом. Просить скасувати вжиті судом заходи забезпечення позову, повернути їй 50% сплаченого нею судового збору у зв`язку із визнанням пред`явленого нею позову та справу слухати у її відсутності.

ОСОБА_2 в судове засідання подала заяву, в якій поданий нею зустрічний позов підтримує та просить його задовольнити. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та просить справу слухати у її відсутності. Окрім того просить суд, скасувати заходи забезпечення позову, що встановлені ухвалою Шумського районного суду від 14.03.2023 та повернути їй зайво сплачений судовий збір в розмірі 2 147 грн. 20 коп. і 50% сплаченого нею судового збору, оскільки ОСОБА_1 , її позов визнано.

В судове засідання представник Шумської міської ради не з`явився, однак подав заяву в якій просить справу слухати у його відсутності, при ухваленні рішення по даній справі покладається на думку суду.

01.06.2023 Шумською міською радою подано пояснення по даній справі, де сказано, що Шумська міська рада не є правонаступником реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції у Тернопільській області, яка видала свідоцтво про право власності на земельну ділянку № 41191271 від 24.07.2025 та якою внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а тому не може відповідати за своїми зобов`язаннями за реєстраційну службу. Вважають, що Шумська міська рада не є належним відповідачем по даній справі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області в судове засідання не з`явився, однак в поданому поясненні просить справу слухати у його відсутності.

05.05.2023 представником Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області подано до суду пояснення та зазначено, що скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі не є тотожним скасуванню державної реєстрації речового права на земельну ділянку. Після скасування права на земельну ділянку органами Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний кадастровий реєстратор отримує в порядку Інформаційного обміну Інформацію про скасування речового права, відповідно до чого і вносить зміни до Поземельної книги. Вказані відомості будуть відображатися в Державному земельному кадастрі, а саме в Поземельній книзі. Виходячи з вищенаведеного. Головне управління повноваженнями щодо скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (свідоцтва про право власності на земельну ділянку, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень), не наділене. Державним кадастровим реєстратором скасовується державна реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту права у судовому порядку, вважають, що тільки у випадку прийняття рішення суду про скасування державної реєстрації земельної ділянки, останнє може вплинути на обов`язки Головного управління виключно щодо внесення відповідних змін у Поземельну книгу та у відомості Державного земельного кадастру. Однак, у прохальній частині позову відсутні вимоги позивача про скасування державної реєстрації земельної ділянки, натомість наявні лише вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права та припинення речового права на нерухоме майно.

29.05.2023 представником Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області подано до суду відзив на зустрічний позов, у якому представник просить суд відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог у повному обсязі посилаючись на те, що згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-023 відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0110 (площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) зареєстровані у Державному земельному кадастрі 03.10.2012 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розробленого ПП «Зеніт». Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 відомості про державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0137 (площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд) зареєстровані у Державному земельному кадастрі 18.06.2015 року на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розробленого ПП «Зеніт». Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених вище, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав. Отже, скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі не є тотожним скасуванню державної реєстрації речового права на земельну ділянку. Законодавством передбачено можливість виправлення помилок внаслідок неякісного виконання робіт із землеустрою та усунення накладок земельних ділянок шляхом виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості), на підставі якої можуть бути внесені зміни до Державного земельного кадастру. Таким чином, якщо припустити наявність будь-яких помилок, допущених у відомостях державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, то їх виправлення здійснюється виключно на підставі та в порядку, встановленому Законом України «Про Державний земельний кадастр», а саме після внесення змін до документації із землеустрою. У питанні встановлення (відновлення) спільних меж, а також встановлення або відновлення межових знаків є зацікавленість, у першу чергу, самих суміжних власників чи землекористувачів земельних ділянок. А розробники документації із землеустрою повинні виготовити документацію щодо встановлення (відновлення) меж у відповідній належній якості.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 4 ст.206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

12 квітня 2023 року ухвалою суду відкрито провадження по даній справі та призначено розгляд за правилами загального провадження.

04 травня 2023 року ОСОБА_2 подано зустрічний позов.

05 травня 2023 року ухвалою суду зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Шумської міської ради Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення речового права на нерухоме майно, прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Шумської міської ради Тернопільської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права та припинення речового права на нерухоме майно.

20 липня 2023 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків:

Із рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 21734006 від 02 червня 2015 року; витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 20.03.2023 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2015 слідує, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Дмитрук І.В. реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції вирішено провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:002:0110 за ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 вересня 2022 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 309695547 від 13 вересня 2022 року слідує, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно державного акту серії ЯМ № 957599 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15 серпня 2018 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,028 га для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером :01:002:0108, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-15 від 18.06.2015; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 41191693 від 24.07.2015 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… № 324489404 від 01.03.2023, земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0137 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.1 га, належить ОСОБА_2 .

Згідно рішення Шумської міської ради № 1182 від 13 березня 2014 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 », свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 41191271, виданого 24 липня 2015 року; рішення № 117 від 25 серпня 1989 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 41191693 від 24.07.215, земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:002:0137 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.1 га, належить ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого на підставі рішення виконкому Шумської міської ради № 307 від 22 грудня 2000 року; та реєстраційного напису на документів про право особистої власності, виданого 28 грудня 2000 року Шумським БТІ та довідки № 03-00/508, яка видана 27 березня 2023 року Шумською міською радою Тернопільської області, ОСОБА_2 є власником домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Шумського районного суду Тернопільської області від 23 грудня 2013 року визнано незаконним та скасовано рішення № 370 від 07 жовтня 2011 року 11 / позачергової/ сесії 6 скликання Шумської міської Ради « Про внесення змін в п.1 рішення сесії міської Ради № 2 від 29.06.2004 року, про передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельну ділянку по АДРЕСА_2 , площею 0.1700 га, № 440 від 07 грудня 2011 року 13 сесії 6 скликання Шумської міської Ради, « Про визнання встановленими існуючих меж земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 та затвердження акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 , № 581 від 24 квітня 2012 року 17 сесії 6 скликання Шумської міської Ради « Про визнання встановленими та затвердження існуючих меж земельної ділянки ОСОБА_3 , акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі, що в АДРЕСА_3 . Визнано незаконними та скасовано Державний Акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 861377 від 03 жовтня 2012 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 Шумською міською Радою та серії ЯМ № 861376 від 03 жовтня 2012 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 Шумською міською Радою.

Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 27 лютого 2014 року, рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 23 грудня 2013 року змінено та у частині визнання незаконним та скасування рішення № 581 від 24 квітня 2012 року 17 сесії 6 скликання Шумської міської Ради « Про визнання встановленими та затвердження існуючих меж земельної ділянки ОСОБА_3 , акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі, що в АДРЕСА_2 ». та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 861377 від 03 жовтня 2012 року, виданого на ім`я ОСОБА_3 Шумською міською Радою - рішення суду скасоване та ухвалено в цій частині нове рішення, яким відмовлено в позові ОСОБА_2 до Шумської міської ради і ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення № 581 від 24 квітня 2012 року 17 сесії 6 скликання Шумської міської Ради « Про визнання встановленими та затвердження існуючих меж земельної ділянки ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства, акту визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі для ведення особистого селянського господарства, що в АДРЕСА_2 » та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 861377 від 03 жовтня 2012 року , виданого на ім`я ОСОБА_3 Шумською міською Радою для ведення особистого селянського господарства площею 0,0700 га. У решті рішення суду залишено без змін.

Постановою Шумського районного суду Тернопільської області від 16 березня 2009 року, яка залишена без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 14 березня 2011 року, визнано протиправним рішення № 91 від 22 вересня 2006 року 4 сесії 5 скликання Шумської міської ради, яки затверджено межі земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до поданої схеми додатку 1 та скасовано його.

Рішенням Шумського районного суду від 27 жовтня 2014 року, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області від 26 грудня 2014 року та Ухвалою Вищого Спеціалізованого суду України від 01 квітня 2015 року, в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Шумської міської Ради, Шумського КП « Бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Шумської міської Ради № 307 від 22.12.2000 року про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_4 , визнання нечинною / недійсною/ та скасування державної реєстрації № 967 свідоцтва про право власності на житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 виданого ОСОБА_2 28.12.2000 р та припинення права власності на житловий будинок з хлівом, визнання житлового будинку, хліва, господарської будівлі, що розташовані по АДРЕСА_1 незаконним будівництвом та такими, що побудовані із істотними порушеннями стандартів і правил, зобов`язання Шумського бюро технічної інвентаризації скасувати державну реєстрацію нормативно правового акту на вказаний житловий будинок, зобов`язання ОСОБА_2 встановити становище, що існувало до порушення, а саме відновити стан земельної ділянки, демонтувати житловий будинок та знести незаконну будівлю - господарську будівлю, позначену літерою «в» в технічному паспорті, визнання ОСОБА_2 недобросовісним користувачем земельної ділянки, що в АДРЕСА_1 та виплату ОСОБА_3 коштів за моральні страждання з часу будівництва ОСОБА_2 через неможливість належного користування своєю земельною ділянкою і господарською будівлею в сумі 20000 грн., про визнання незаконним та скасування рішення № 1182 від 14.03.2014 року 39 сесії 6 скликання Шумської міської Ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 , стягнення із Шумської міської Ради 20000 грн. за моральні страждання через неможливість належного користування земельною ділянкою і господарською будівлею, зобов`язання ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом забрання металічної сітки, визнання будівництва самочинним, зобов`язання Шумської міської Ради виконати рішення № 1230 40 сесії 6 скликання від 30 квітня 2014 року, відновити межу - відмовлено.

24 вересня 2015 року Тернопільським окружним адміністративним судом винесено постанову, якою визнано дії Реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області щодо скасування 02.06.2015 р. державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - протиправними. Зобов`язано Реєстраційну службу Шумського районного управління юстиції Тернопільської області відновити реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку по АДРЕСА_2 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :002:0110.

Постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 22.12.2015, скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської області № 21735637 від 02.06.2015 року про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0110.

Згідно рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2017 року, яке залишено без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 09 листопада 2022 року, рішення п`ятдесят восьмої сесії Шумської міської ради Тернопільської області шостого скликання № 1671 від 07 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » скасовано.

Згідно з вимогами ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч 1 ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно статті 393 Цивільного кодексу України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування,який не відповідає законові і порушує права власника,за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частина 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації прав підлягають: право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості; спеціальне майнове право на об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; речові права на нерухоме майно, похідні від права власності ; право довірчої власності на отриманий в управління об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості; інші речові права відповідно до закону…

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Судом встановлено, що рішенням Лановецького районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2017 року, яке набрало законної сили, скасовано рішення п`ятдесят восьмої сесії Шумської міської ради Тернопільської області шостого скликання № 1671 від 07 липня 2015 року «Про передачу у власність земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :01:002:0137 - ОСОБА_2 ». Також, рішенням Шумського районного суду Тернопільської області від 23 грудня 2013 року, що набрало законної сили, визнано незаконним та скасовано рішення № 370 від 07 жовтня 2011 року 11 / позачергової/ сесії 6 скликання Шумської міської Ради « Про внесення змін в п.1 рішення сесії міської Ради № 2 від 29.06.2004 року, про передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_2 , площею 0.1700 га.

При винесенні вказаних рішень судів не було вирішено питання щодо скасування актів та вчинених дій з реєстрації, які були прийняті на виконання скасованих в подальшому рішень органів місцевого самоврядування, оскільки такі вимоги позивачами не заявлялися.

Тобто заявлені позивачем за первісним позовом та позивачем за зустрічним позовом вимоги фактично є похідними від їх вимог, які були раніше вирішені рішеннями Лановецького районного суду Тернопільської області від 11.12.2017 року та Шумського районного суду Тернопільської області від 23.12.2013 року.

Оспорюванні свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане 24.07.2015 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 23133377 від 24 липня 2015 року та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 21734006 від 02.06.2015, винесені на підставі рішень органів місцевого самоврядування, які в подальшому були скасовані рішеннями судів, тому їх наявність перешкоджає ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у подальшій реалізації своїх прав.

Беручи до уваги вищенаведене, проаналізувавши матеріали справи, враховуючи визнання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовних вимог в повному обсязі, суд дійшов висновку, що позивачами обрано належний спосіб захисту свого порушеного права, тому позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого ними при поданні позову.

Відповідно до ч. 1, 7 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Беручи до уваги клопотання ОСОБА_2 , суд вважає, за необхідне скасувати заходи забезпечення позову по даній, що встановлені ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 14 березня 2023 року

Керуючись ст.ст. 19, 42, 81, 82, 141, 142, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 321, 393 ЦК України ст. ст. 155, 158 ЗК України, ст.ст. 2, 4, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Шумської міської ради Тернопільської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права та припинення речового права на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане 24 липня 2015 року реєстраційною службою Шумського районного управління юстиції Тернопільської області ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 23133377 від 24 липня 2015 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за кадастровим номером :01:002:0137, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (номер відомостей про речове право 10544558).

Повернути ОСОБА_1 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову по квитанції № 64997319 від 04.03.2023, що становить 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 (вісімдесят) копійок.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Шумської міської ради Тернопільської області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення речового права на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,10 га за кадастровим номером :01:002:0110 в Державному земельному кадастрі, яка була здійснена 03 жовтня 2012 року.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 21734006 від 02.06.2015 за ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 кадастровий номер :01:002:0110 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,10 га, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Шумського районного управління юстиції Тернопільської областів Дмитрук Іриною Володимирівною.

Припинити та скасувати державну реєстрацію прав власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,10 га із кадастровим номером :01:002:0110 за цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , яка була здійснена 02 червня 2015 року ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 58).

Повернути ОСОБА_2 зайво сплачений нею судовий збір в розмірі 2 147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень 20 (двадцять) копійок та 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову, по квитанції від 04.05.2023, що становить 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 (вісімдесят) копійок.

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 14 березня 2023 року - скасувати.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивачка-відповідачка: ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .

Відповідачка-позивачка: ОСОБА_2 , жителька АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .

Відповідач: Шумська міська рада Тернопільської області, місцезнаходження: вул. Українська, 59 м. Шумськ Тернопільської області, .

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, місцезнаходження: вул. М.Лисенка, 20А м. Тернопіль Тернопільської області, .

Повне судове рішення складено 01 вересня 2023 року.

Головуючий: