Справа № 946/1466/22
Провадження № 2/946/1648/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 серпня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання Кріпакової К.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , Ізмаїльської міської ради, про виділ у натурі частини нерухомого майна та визнання права власності,
Короткий зміст позовних вимог
17.02.2022 ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , Ізмаїльської міської ради, про виділ у натурі частини нерухомого майна та визнання права власності, уточнивши свої позовні вимоги 15.06.2023, мотивуючи тим, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 16.05.2011, реєстровий № 2197, є власником 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.
Аргументи учасників справи
ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 15.06.2023 уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, просив розглянути справу за їх відсутності.
В судове засідання відповідачі не з`явились про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заперечень на позов не надали.
В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
ОСОБА_1 є власником 11/1600 часток житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частки житлового будинку від 16.05.2011, реєстровий номер 2197, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 16.05.2011 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64, що підтверджено Витягом про державну реєстрацію прав від 20.05.2011 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.08.2023.
Відповідно до довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_2 станом на 31.12.2012 власниками зареєстровані: ОСОБА_14 11/1600, ОСОБА_6 11/100, ОСОБА_15 11/1600, ОСОБА_1 11/1600, ОСОБА_16 11/1600, ОСОБА_9 19/400, ОСОБА_17 1/10, Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради 3/20.
Згідно з рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.08.2019 № 500/5344/18, власниками об`єкту нерухомості по АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_14 , на підставі договору дарування частки житлового будинку, реєстр №557, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 21.02.2018 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №24938107 (11/1600 часток), ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу квартири, реєстр №2567, посвідчено Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 25.07.2014 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №6461021 (кв. АДРЕСА_3 ), ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстр №2-2192, посвідчено Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 07.07.2007 року, зареєстроване в МБТІ в книзі реєстру за №61б-60, та свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-60 (1/4 кв.№6), ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-60 (1/4 кв.№6), ОСОБА_5 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Одеською залізницею 05.12.1997 року, зареєстроване Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-60 (1/4 кв.№6), ОСОБА_6 , на підставі договору довічного утримання, реєстр №2-2092, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 05.07.2007 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61ж-25 (11/100 часток), ОСОБА_18 , на підставі договору дарування квартири, реєстр №1823, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 10.04.2008 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-192 (кв.№4), ОСОБА_7 , на підставі договору дарування квартири, реєстр №3027, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 11.09.2010 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-31 (кв.№9), ОСОБА_15 , на підставі дублікату свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 10.05.2011 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), ОСОБА_19 , на підставі договору дарування частини житлового будинку, реєстр №2197, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 16.05.2011 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), ОСОБА_16 , на підставі договору дарування частини житлового будинку, реєстр №2645, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. 09.06.2011 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (11/1600 часток), ОСОБА_8 , на підставі договору дарування квартири, реєстр №6902, посвідченого Ізмаїльським приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. 09.10.2002 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-209 (кв.№8), Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради, на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 , виданого Ізмаїльською міською радою 27.03.2003 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №3а-10 (3/20 часток), ОСОБА_17 , на підставі договору купівлі-продажу, реєстр №2-3801, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 15.07.2003 року, зареєстровано Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-1 (1/10 часток), ОСОБА_9 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 02.07.2004 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61г-64 (19/400 часток), ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_4 , виданого Ізмаїльською міською радою 20.04.1994 року, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книзі реєстру за №61б-42 (кв.№5). Примітки: 11/400 часток домоволодіння належить: ОСОБА_15 11/1600 часток, ОСОБА_19 11/1600 часток, ОСОБА_16 11/1600 часток, ОСОБА_14 11/1600 часток, та складається із гаража літ. «Д».
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.08.2019 № 500/5344/18 виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_14 , що складається з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д» з приміщенням, позначеним в плані № 2 гараж площею 20,6 кв. м., з реєстрацію під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси. Визнано за ОСОБА_14 право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна. Виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_15 , що складається з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д-2» з приміщенням, позначеним в плані № 3 гараж площею 20,6 кв. м, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси. Визнано за ОСОБА_15 право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна. Виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 11/1600 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_16 , що складається з гаражу літ. «Д» у складі будівлі літ. «Д-3» з приміщенням, позначеним в плані № 4 гараж площею 20,0 кв. м, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси. Визнано за ОСОБА_16 право власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна.

Позиція суду

Відповідно до статті 129 Конституції України суддя, здійснюючи правосуддя, керується верховенством права.

Згідно з частинами другою, третьою статті 2 ЦПК України, суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданнями цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі. Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є, зокрема, верховенство права та пропорційність.

Згідно ч. 1, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 24.04.2023 № 26/26-2023 за результатами судової експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, належні на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. договору дарування частини житлового будинку від 16.05.2011 (реєстр № 2197) ОСОБА_1 11/1600 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі будівлі літ. «Д» з приміщенням, позначеним в плані № 1 - гараж площею 20,0 кв. м з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з привласненням окремої адреси та окремого реєстрового номеру і з реєстрацію за ним земельної ділянки площею 0,0044 га з виходом (виїздом) на вулицю Європейська через наявний міждворовий проїзд, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі вказаної частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна та без згоди співвласників розпорядитися належним йому майном на свій розсуд можливості не має, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позовами є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.12, 13, 206, 223, 258, 263-265, 280-282 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , Ізмаїльської міської ради, про виділ у натурі частини нерухомого майна та визнання права власності задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 11/1600 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , у складі будівлі літ. «Д» з приміщенням, позначеним в плані № 1 - гараж площею 20,0 кв. м, з присвоєнням окремого реєстрового номеру та поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_19 право власності на приміщення гаражу площею 20,0 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , що розташоване на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0044 га з виходом (виїздом) на вулицю Європейська через наявний міждворовий проїзд, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі вказаної частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та іншими співвласниками на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Повний текст заочного рішення складено у строк не більш як десять днів з дня розгляду справи.

Суддя: Г.І.Смокіна