Провадження №2/592/476/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2023 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г. ,

за участю секретаря судового засідання: Алфімової І. В. ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по передачі у власність (приватизації) кімнати (житлового приміщення) , -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сумської міської ради в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» про зобов`язання вчинити дії по передачі у власність (приватизації) кімнати у гуртожитку, оскільки вважає, що йому незаконно відмовлено у задоволенні заяви про приватизацію кімнати АДРЕСА_1 , чим порушено його законне право на приватизацію житла, так як він на законних підставах був заселений до вказаної кімнати та проживає в ній.

20.01.2023 року представниця відповідача Сумської міської ради в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» за довіреністю Манжара О.Л. надала суду відзив на позовну заяву, в якому позов не визнала, просила проводити розгляд справи без її участі.

До початку судового засідання представниця позивача адвокат Гурнак С.О. надала заяву про розгляд справи без її участі. Позов підтримала у повному обсязі.

28.08.2023 року від представника Сумської міської ради до канцелярії суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника Сумської міської ради за наявними матеріалами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 1983 року є наймачем кімнати (ліжко-місця) № 525 в буд. АДРЕСА_2 , яку отримав, працюючи в ВАТ СМНВО ім. Фрунзе.

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 26.08.2022 року № 333 позивача визнано наймачем кімнати АДРЕСА_3 , тобто закріплено за ним усю площу кімнати (а.с. 11).

Крім цього, відповідно до копії поквартирної картки, вбачається, що позивачу надано в користування кімнату № 525 в .

Як вбачається з відповіді Управління «Центр надання адміністративних послуг у м.Суми» Сумської міської ради від 30.11.2022 № 14.01-15/1157, позивач звертався до Управління «ЦНАП у м .Суми» СМР з проханням приватизувати спірну кімнату, але в приватизації було відмовлено, оскільки у позивача відсутній ордер (а.с. 19).

Відмова відповідача є незаконною, виходячи з наступного:

Згідно ч. ч.1, 3, 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішення відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовляти мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаної ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

Відповідно до п. 4 ст. 5 вище вказаного Закону України право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах.

Відповідно до п.10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених законом. Згідно п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках: квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації житла є вичерпним.

Відповідно до ч. 1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є у комунальній власності.

Позивач вселений до кімнати у будинку на законних підставах, незаконність його проживання ніхто не оспорює, крім того рішення виконавчого комітету Сумської міської ради його визнано наймачем спірної кімнати.

Таким чином, відмова відповідача позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію належної йому кімнати, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2, 8, 10, 11 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії по передачі у власність (приватизації) кімнати (житлового приміщення), задовольнити частково.

Зобов`язати Сумську міську раду в особі управління Центр надання адміністративних послуг у м. Суми Сумської міської ради вчинити дії з передачі у власність (приватизації) кімнати (житлового приміщення) АДРЕСА_4 на користь ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Сумського апеляційного суду.

Головуючий: І.Г. Бичков