Справа № 588/1629/23
Провадження № 2-о/588/47/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2023 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю: секретаря судових засідань Лободи Т.С., представника заявника Андрущенко Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Тростянецької міської ради Сумської області про визнання безхазяйною нерухомої речі та передання у комунальну власність,

У С Т А Н О В И В:

Тростянецька міська рада у серпні 2023 року звернулася до суду із указаною заявою мотивуючи вимоги тим, що у 2020 році міською радою на території Тростянецької міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 .

Пошук можливих власників вказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим міська рада звернулася до відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно із проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно.

26.02.2021 державним реєстратором відділу з питань державної реєстрації Тростянецької міської ради було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 .

Про взяття на облік вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» за № 9 (1098) від 04.03.2021 було опубліковано оголошення. З дня опублікування повідомлення до Тростянецької міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся з підтвердженням права власності.

Посилаючись на вказані обставини заявник просить суд визнати квартиру АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області.

Ухвалою суду від 02.08.2023 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд.

У судовому засіданні представниця заявника заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити.

Заслухавши пояснення представниці заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з таких мотивів.

Судом установлено, що на виконання розпорядження міського голови за № 101 від 21.09.2020 «Про створення комісії щодо обстеження нерухомого майна на території міста Тростянець, що можуть бути визнано відумерлою спадщиною чи безхазяйним майном» комісією у складі працівників Тростянецької міської ради Сумської області 22.10.2020 було проведено обстеження квартири по АДРЕСА_1 . Під час обстеження було встановлено, що квартира за вказаною адресою знаходиться у одноповерховому багатоквартирному жилому будинку. Будинок цегляний, покрівля шиферна. Двері у квартиру замкнені. За словами сусідів, квартира двокімнатна та проживав у цій квартирі ОСОБА_1 , який помер у минулому році. З того часу у квартирі ніхто не проживає. За результатами обстеження комісія дійшла висновку про вжиття заходів щодо визнання квартири відумерлою спадщиною або безхазяйним нерухомим майном (а.с. 7).

Обставини, що викладені в акті обстеження квартири підтверджуються світлинами (а.с. 9-11).

Згідно довідки виданої КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 25.05.2020 за № 108 реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 - відсутня (а.с. 5).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 26.02.2021 квартира АДРЕСА_1 державним реєстратором Тростянецької міської ради була взята на облік 26.02.2021, як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 6).

Також про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Тростянецькою міською радою у обласному щотижневику «Круглий двір» від 04.03.2021 за № 9 (1089) було опубліковано відповідне оголошення (а.с. 8).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Тростянецької територіальної громади Сумської області є Тростянецька міська рада Сумської області.

Згідно ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що об`єкт нерухомості є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік минуло більше одного року, тому суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись вимогами статей 10, 13, 81, 259, 263-265, 268, 293, 332, 333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву Тростянецької міської ради Сумської області про визнання безхазяйною нерухомої речі та передання у комунальну власність - задовольнити.

Визнати квартиру АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати її до комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади в особі Тростянецької міської ради Сумської області (адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, ).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 26.09.2023.

Суддя О. О. Огієнко