Справа № 309/3431/23
Провадження № 2/309/638/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2023 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.

за участю секретаря судового засідання Росоха Д.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хуст, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дідусь ОСОБА_3 . Спадщину за ним шляхом фактичного проживання прийняли: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 , та онук ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 . Спадщину за нею шляхом фактичного проживання прийняли: син ОСОБА_5 , та онук ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_5 . Спадщину за ним прийняла дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 . За життя ОСОБА_3 набув у власність житловий будинок та земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0092, за адресою АДРЕСА_1 . Однак житловий будинок не зареєстрований у встановленому порядку. Відсутність правовстановлюючого документу на нерухоме майно перешкоджає йому оформити спадщину у нотаріальному порядку. У зв`язку з чим змушений звернутися до суду для захисту свого права.

З урахуванням наведеного просить суд: визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та прилеглу до нього земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0092, за адресою АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

У судове засідання позивач не з`явилася, від представника позивача ОСОБА_6 надійшла заява заяву про розгляд справи у відсутності позивача та його представника.

У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилася, подавши заяву у якій визнає позов, та просить розглянути справу без її участі.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 200 ЦПК України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч.2 ст. 49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дідусь позивача ОСОБА_3 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Віола Нова де Гая (Португалія) помер батько позивача ОСОБА_5 (а.с.10-12).

Згідно довідки Олександринського старостинського округу Хустської міської ради від 27.06.2023 №283/02-22, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті проживав у будинку за адресою АДРЕСА_1 , і разом з ним проживали: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 , невістка ОСОБА_2 , онук ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно довідки Олександринського старостинського округу Хустської міської ради від 27.06.2023 №284/02-22, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті проживала у будинку за адресою АДРЕСА_1 , і разом з нею проживали: син ОСОБА_5 , невістка ОСОБА_2 , онук ОСОБА_1 (а.с.16).

Згідно довідки Олександринського старостинського округу Хустської міської ради від 27.06.2023 №285/02-22, ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на день смерті проживав у будинку за адресою АДРЕСА_1 , і разом з ним проживали: дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_1 (а.с.14).

28.06.2023 зареєстрована спадкова справа після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.21).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0092, за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 (а.с.17).

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , побудовано у 1983 році (а.с.22-25).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється:

оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними;

по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.

Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок (разом із земельною ділянкою) входить до складу спадщини за померлим ОСОБА_3 , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про правона спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_3 , а також відсутність в у його спадкоємців ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , та у подальшому після смерті ОСОБА_4 , у її спадкоємця ОСОБА_5 , правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті спадкодавців (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті батька, який фактично успадкував майно, після смерті своїх батьків.

Оскільки ОСОБА_1 прийняв спадщину за померлим батьком ОСОБА_5 у силу приписів ч.3 ст. 1268 ЦК України, а інший спадкоємець першої черги відповідач ОСОБА_2 визнала позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та прилеглу до нього земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :01:002:0092, за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 12.09.2023 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.