Єдиний унікальний номер: 378/455/23
Провадження № 2/378/145/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2023 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Марущак Н. М.

за участю секретаря: Гончарук Ю.С.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представників відповідача Діденка О. В., Мирець В. Ф.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Гарант» про скасування державної реєстрації змін іншого речового права, стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулась ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма Гарант» з посиланням на те, що вона є власником земельної ділянки площею 2,617 га., кадастровий номер :03:002:0073, що розміщена на території Гостромогильської сільської ради. 03 лютого 2014 року між нею та ТОВ «Агрофірма Гарант» був укладений Договір оренди земельної ділянки № 12 (надалі Договір оренди).

06.03.2023 свого представника адвоката Юхименка І.М. їй стало відомо про існування Додаткової Угоди №1 від 30.08.2016 року до вищевказаного договору оренди (надалі Додаткової угоди), за умовами якої сторонами нібито було погоджено збільшення строку оренди за Договором оренди землі від 03.02.2014 з 10 років на 49 років.

Проте, вона (позивачка) не підписувала вищевказану Додаткову Угоду, тому вона є такою що не вчинена (не укладена). Тому підлягає скасуванню в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державна реєстрація змін до іншого речового права № 4587128 від 05.02.2014 року, внесеної на підставі вказаної Додаткової угоди.

Крім того, в діях відповідача наявна систематична несплата орендної сплати за вищевказаним договором оренди за 2018, 2019, 2020, 2021 та 2022 роки, що є підставою для його розірвання. Заборгованість по вказаному договору оренди складає 31006 грн.80 коп.

Позивачка просить суд:

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право №4587128) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в частині змін внесених на підставі Додаткової угоди №1 від 30 серпня 2016 року до Договору оренди землі №12 від 3 лютого 2014 року щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:002:0073, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 42,

- стягнути з ТОВ «Агрофірма Гарант» на її користь заборгованість по орендній платі за Договором оренди землі в розмірі 31006 грн.80 коп.,

- розірвати вищевказаний Договір оренди землі, номер запису про інше речове право 4587128 від 05.02.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

- зобов`язати відповідача повернути їй вищевказану земельну ділянку,

- стягнути з ТОВ «Агрофірма Гарант» на її користь понесені судові витрати.

Ухвалою суду від 19.06.2023 відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання (а. с. 40-41).

В підготовчому судовому засіданні позивач, її представник ОСОБА_2 та представники відполвідача ОСОБА_3 , ОСОБА_4 повідомили про укладення між сторонами мирової угоди від 04.09.2023, яку просять затвердити.

Суд, розглянувши матеріали справи, письмову мирову угоду, вважає за можливе затвердити укладену сторонами мирову угоду, оскільки вона не суперечить закону і не порушує прав, свобод і інтересів інших осіб.

Відповідно до мирової угоди від 04.09.2023 позивач та відповідач, за взаємною згодою, домовились про наступне:

- про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі № 12 від 03.02.2014 року, номер запису про інше речове право № 4587128 та про припинення дії договору оренди землі № 12, укладеного 03.02.2014 року, земельна ділянка (кадастровий номер :03:002:0073, площею - 2,6170 га., яка розташована на території Гостромогильської сільської ради, Білоцерківського (бувшого Ставищенського) району, шляхом його розірвання, повернення вищезазначеної земельної ділянки (паю) Позивачу, з дати затвердження цієї мирової угоди в суді;

- про укладення договору оренди землі № 16 від 04 вересня 2023 року вищевказаної земельної ділянки в момент підписання цієї мирової угоди;

- позивач отримала від відповідача орендну плату по договору № 12 від 03.02.2014 року оренди вищевказаної земельної ділянки за періоди : 2014, 2015, 2016, 2017 та 2018 роки в повному обсязі в розмірі - 12500 гривень в день підписання ними розписки від 18.11.2013 року і претензій один до одного не мають;

- відповідач в добровільному порядку перерахує на наданий позивачем номер банківської картки/рахунку відкритому в Райффайзен Банку Аваль, нараховану орендну плату по договору оренди землі № 12 від 03.02.2014 за періоди: за 2019 рік у розмірі - 7406,00 грн., за 2020 рік -7406,00 грн., за 2021 рік - 2574,23 грн., за 2022 рік - 2574,23 грн., всього - 19960,46 грн. (податки та збори утримано);

- судові витрати сторони ділять між собою порівну.

В силу ч. 2 та ч. 4 ст. 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 200 ч. 4, 207 ч. 2, ч. 4, 255 ч. 1 п. 5 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 4 вересня 2023 року, відповідно до умов якої:

ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Гарант» домовились про скасування державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі № 12 від 03.02.2014 року, номер запису про інше речове право № 4587128, та про припинення дії договору оренди землі № 12, укладеного 03.02.2014 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:002:0073, площею - 2,6170 га, яка розташована на території Гостромогильської сільської ради Білоцерківського (бувшого Ставищенського) району шляхом його розірвання, повернення вищезазначеної земельної ділянки ОСОБА_1 , з дати затвердження цієї мирової угоди в суді.

ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Гарант» домовились про укладення договору оренди землі № 16 від 04 вересня 2023 року щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:002:0073, площею - 2,6170 га, яка розташована на території Гостромогильської сільської ради Білоцерківського (бувшого Ставищенського) району в момент підписання цієї мирової угоди.

ОСОБА_1 отримала від Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Гарант» орендну плату по договору оренди землі № 12, укладеного 03.02.2014 року, щодо оренди земельної ділянки, кадастровий номер :03:002:0073, площею - 2,6170 га за періоди : 2014; 2015; 2016; 2017 та 2018 роки в повному обсязі в розмірі - 12500 гривень в день підписання ними розписки від 18.11.2013 року і претензій один до одного не мають.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Гарант» в добровільному порядку перерахує на наданий ОСОБА_1 номер банківської картки/рахунку, відкритому в Райффайзен Банку Аваль, нараховану орендну плату по договору оренди землі № 12, укладеного 03.02.2014 року, щодо земельної ділянки, кадастровий номер :03:002:0073 площею - 2,6170 га за періоди: за 2019 рік у розмірі - 7406,00 грн., за 2020 рік у розмірі - 7406,00 грн., за 2021 рік у розмірі - 2574,23 грн., за 2022 рік у розмірі - 2574,23 грн., всього до оплати - 19960,46 грн. (податки та збори утримано).

Судові витрати сторони ділять між собою порівну.

Закрити провадження по даній справі у зв`язку з тим, що сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до апеляційного суду Київської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або складення.

Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручене у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Н. М. Марущак