Справа № 587/2286/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 вересня 2023 року Сумський районний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Черних О.М.
за участю секретаря судового засідання Овчаренко М.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Сумської міської ради (м. Суми, майдан Незалежності, 2), третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Наталія Миколаївна (м. Суми, пр. Михайла Лушпи, 31) про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі й на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями та земельні ділянки, площею 0,47 га, які розташовані за даресою: АДРЕСА_2 . Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв його син ОСОБА_3 , але спадкових прав не оформив. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема й на вказані земельні ділянки та житловий будинок. Вона, як єдиний спадкоємець, прийняла спадщину у виді вказаного майна, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з тим, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки, площею 0,47 га, які розташовані за вказаною адресою вона не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ. У зв`язку з цими обставинами приватний нотаріус ухвалив постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 15.05.2023 року, а тому вона вимушена звертатись до суду для захисту своїх прав.
В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи без їх участі, позов підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача Сумської міської ради до суду не з`явився, від нього надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, проти позову заперечень немає.
Третя особа приватний нотаріус Сумського МНО Коваль Н.М. до суду не з`явилася, хоч про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.
В суді встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконкомом Битицької сільської ради Сумського району Сумської області, про що був вчинений актовий запис про смерть № 28 (а.с. 9). Фактично спадщину у виді житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями та земельну ділянку, загальною площею 0,47 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , після його смерті прийняв його син ОСОБА_3 шляхом користування та розпорядження спадковим майном.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданий Зарічним районним у місті Суми відділі ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Сумській області, актовий запис про смерть №1160 (а.с. 10).
В установлений законом строк позивачка ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Коваль Н.М. і 17 березня 2020 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом за р. №502 на житловий будинок з надвірними та господарським будівлями загальною площею 58,3 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11).
Разом з тим, отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,47 га, за адресою: АДРЕСА_2 , вона не має можливості, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, а тому відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного Сумського МНО ОСОБА_4 їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 16-17).
Відповідно до архівного витягу з рішення Битицької сільської ради народних депутатів Сумського району від 31.08.1993 року встановлено, що «згідно декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» від 26.12.1992 року виконком Битицької сільської ради народних депутатів вирішив приватизувати земельні ділянки громадяни Битицької сільської радим народних депутатів по селах: АДРЕСА_2 … ОСОБА_2 0,47 га (а.с. 13).
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до статті 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно пункту «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено ч. 1 ст. 1225 ЦК України.
Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.
На підставі абз. 2 п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п. 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.
Рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 4-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідност.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органом місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно зі ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку , яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

З викладеного слід зробити висновок, що померлий ОСОБА_3 прийняв фактично право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , а тому йому належало дане право на законних підставах.

За таких обставин суд вважає, що маються всі підстави для визнання за позивачкою права на завершення приватизації земельної ділянки, площею 0,47 га, за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 18, 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, ст. 1225, 1261, 1268 1270, 1272 ЦК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Сумської міської ради (м. Суми, майдан Незалежності, 2), третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Коваль Наталія Миколаївна (м. Суми, пр. Михайла Лушпи, 31) про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на завершення приватизації на земельну ділянку з отриманням правовстановлюючих документів на земельну ділянку загальною площею 0,47га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних