Справа № 577/4539/23
Провадження № 2/577/1053/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2023 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з нежитлового приміщення та припинення права часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 , розташовано нежитлове приміщення - будівля гаражу; 16/25 якої належить йому, позивачу по справі, а 9/25 частин - відповідачу по справі. Загальна вартість вказаного приміщення становить 312 700 грн., вартість належної йому частини 200 128 грн. Вказане нежитлове приміщення, загальною площею 337,35 кв.м, було придбано ними на підставі договорів купівлі-продажу. Він придбав 16/25 частин вказаного приміщення, площею 208,05 кв.м, в тому числі: приміщення 1-1, площею 51,4 кв.м, приміщення 1-2, площею 16,3 кв.м, приміщення 1-3, площею 0,96 кв.м, приміщення 1-4, площею 11,7 кв.м, приміщення 1-5, площею 13,9 кв.м, приміщення 1-6, площею 37,46 кв.м, приміщення 1-7, площею 48,4 кв.м, приміщення 3-8, площею 0,54 кв.м, коридора 1-9, площею 1,8 кв.м, туалета, площею 1,29 кв.м, приміщення 2-1, площею 4 кв.м, склада, площею 20,3 кв.м. Належна йому частина гаражу розташована на придбаній ним земельні ділянці, загальною площею 0,0733 га. Вказана земельна ділянка придбана відповідно до договору купівлі-продажу від 13.12.2013 року, і зареєстрована за ним позивачем по справі. Відповідачем по справі було придбано 9/25 частин вказаного приміщення гаражу «А-1», площею 129,3 кв.м, в тому числі: гараж 2-1, площею 50,6 кв.м, гараж 2-2, площею 70,7 кв.м, побутове приміщення 2-3, площею 8,7 кв.м. Вищевказані частини приміщення, що належать сторонам по справі, мають окремі входи та в`їзди, інженерні мережі та можуть використовуватися як два окремих об`єкти. Він бажає здійснити виділ своєї частки в натурі зі спірного майна, однак відповідач проти цього заперечує без усяких на те підстав. Його письмові звернення відповідач ігнорує. Внаслідок вищевказаного, він вимушений звернутися до суду з позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 19).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає, просить їх задовільнити (а.с. 20).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 332387729 від 16.05.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 16/25 частин нежитлового приміщення, розташованого у АДРЕСА_1 (а.с. 5 - 8).

З довідки характеристики об`єкту нерухомого майна № 69-23 від 25.06.2023 року, наданої ФОП ОСОБА_3 вбачається, що частина нежитлового приміщення, розташованого в АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , площею 208,05 кв.м. складається з: приміщення 1-1, площею 51,4 кв.м, приміщення 1-2, площею 16,3 кв.м, приміщення 1-3, площею 0,96 кв.м, приміщення 1-4, площею 11,7 кв.м, приміщення 1-5, площею 13,9 кв.м, приміщення 1-6, площею 37,46 кв.м, приміщення 1-7, площею 48,4 кв.м, приміщення 3-8, площею 0,54 кв.м, коридора 1-9, площею 1,8 кв.м, туалета, площею 1,29 кв.м, приміщення 2-1, площею 4 кв.м, склада, площею 20,3 кв.м. Друга частина, яка належить ОСОБА_2 , площею 129,3 кв.м. складається з: гаражу 2-1, площею 50,6 кв.м, гаражу 2-2, площею 70,7 кв.м, побутового приміщення 2-3, площею 8,7 кв.м. (а.с. 9).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19991445 від 04.04.2014 року вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер :04:079:0020, яка розташована в АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 10 - 13).

З висновку про вартість майна від 06.07.2023 року вбачається, що 16/25 частини будівлі гаражу, площею 208,05 кв.м., що розташована в АДРЕСА_2 , має загальну вартість 312 700 грн. (а.с. 13).

Згідно копії листа від 06.07.2023 року вбачається, що ОСОБА_1 намагався врегулювати спір про розділ приміщення мирним шляхом (а.с. 14).

Аналізуючі зібрані по справі докази та надаючи їм оцінку, суд вважає, що слід виділити належні ОСОБА_1 в натурі 16/25 частини приміщення по АДРЕСА_2 , та визнати вказані 16/25 частин вказаного приміщення, загальною площею 208,05 кв.м, окремим об`єктом нерухомості; виділити ОСОБА_2 в натурі 9/25 частин приміщення гаражу «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), площею 129,3 кв.м. та визнати вказані 9/25 частин приміщення окремим об`єктом нерухомості; припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_1 -16/25 частини приміщення, загальною площею 208,05 кв.м., ОСОБА_2 - 9/25 частин приміщення, загальною площею 129,3 кв.м.

Керуючись ст. 15, 317, 319, 364, 367, 392 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 (зареєстрованого АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 16/25 частини приміщення по АДРЕСА_2 та визнати вказані 16/25 частин вказаного приміщення, загальною площею 208,05 кв.м, окремим об`єктом нерухомості.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 9/25 частин приміщення гаражу «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), площею 129,3 кв.м. та визнати вказані 9/25 частин приміщення окремим об`єктом нерухомості.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_1 - 16/25 частини приміщення, загальною площею 208,05 кв.м., ОСОБА_2 - 9/25 частин приміщення, загальною площею 129,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.