печерський районний суд міста києва
15 червня 2023 року Печерський районний суд м. Києва
суддя Новак Р.В.
секретар судового засідання Бурячок А.І.
учасники справи:
Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії,
До суду звернувся позивач з вимогами до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії. В обгрунтування позову зазначив, що у позивача на обслуговуванні перебуває житловий будинок АДРЕСА_2 .
До контактного центру м. Києва 1551 надходили звернення №2-408870/1 від 14.06.202 та № 2-390601/1 від 07.06.2022 щодо пориву стоякової труби гарячого водопостачання у вказаному вище житловому будинку АДРЕСА_2 .
На вимогу власника квартири АДРЕСА_3 вказаного вище будинку від 28.06.2022 проведено огляд та встановлено, що на мережі гарячого водопостачання означеної квартири виявлено протікання (свищ), що призвело до залиття квартири власника до інженерних мереж для проведення ремонту та ліквідації аварійної ситуації, до інженерних мереж для проведення ремонту та ліквідації аварійної ситуації, про що структурним підрозділом підприємства - житлово-експлуатаційною дільницею "Липкижитлосервіс" було складено акти від 28.06.2022, 21.09.2022 та 27.09.2022.
Власнику квартири АДРЕСА_3 у обумовленому житловому будинку житлово-експлуатаційною дільницею "Липкижитлосервіс" було винесено вимоги від 09.06.2022 та повторну вимогу від 28.06.2022 №596.
Відповідно до службової записки житлово-експлуатаційною дільницею "Липкижитлосервіс" від 21.09.2022 №319 для опрацювання необхідно проведення робіт в квартирі АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_1 . Власники квартири надати доступ відмовляються, на підставі наведеного, позивач змушений звернутися до суду та просить зобов`язати ОСОБА_1 , надати доступ до ванної кімнати №2 в квартирі АДРЕСА_4 шляхом демонтування гіпсокартону та плитки у приміщенні ванної кімнати для доступу до мереж гарячого водопостачання та проведення ремонтно-відновлювальних робіт.
Ухвалою суду від 24.10.2022 у справі за вказаним позовом відкрито провадження за правилами (загального) позовного провадження.
Під час проведення підготовчого судового засідання судом з`ясовано всі питання, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Ухвалою суду від 12.04.2023 у справі за вказаним позовом закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.
Від відповідача відзив на позов не надходив до суду, копія належним чином завіреної ухвали про відкриття провадження, разом з копією позовної заяви з додатками, судом направлялися за місцем перебування вказаним в позовній заяві, проте поштова кореспонденція до суду не поверталася.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних у ній доказів, оскільки відповідач не подав відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, у порядку загального позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Частиною 7 статті 319 ЦК України визначено , що діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства.
Так, судовим розглядом встановлено, що КП "Керуюча компанія" здійснює обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 , контроль за технічним станом конструктивних елементів, інженерного та технічного обладнання, мереж систем теплопостачання, виконанням та дотриманням власниками приміщень правил експлуатації і містобудівного законодавства.
Відповідно до ст. 24 ЖК України Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утриманням житлового будинку та прибудинкової території.
Підпунктом 4 пункту 1, ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець житлової послуги має право доступу до житла, інших об?єктів нерухомого майна для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирах (приміщеннях) багатоквартирного будинку, в порядку, визначеному законом і договорами про надання комунальних послуг.
Відповідно п. 1, ч. 1, ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця послуги доступ до свого житла, іншого об?єкта нерухомого майна для ліквідації та відвернення аварій, пов?язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово.
До контактного центру міста Києва 1551 надходили звернення №2-408870/1 від 14.06.2022 та №2-390601/1 від 07.06.2022 щодо пориву стоякової труби гарячого водопостачання у вказаному вище житловому будинку АДРЕСА_2 .
З матеріалів справи вбачається, що на вимогу власника квартири АДРЕСА_3 вказаного вище будинку від 28.06.2022 було проведено огляд та встановлено, що на мережі гарячого водопостачання означеної квартири (стоякова труба) виявлено протікання (свищ), що призводить до залиття квартири власника та нижче розташованої квартири. Власник квартири АДРЕСА_3 відмовляється надати доступ до інженерних мереж для проведення ремонту та ліквідації аварійної ситуації, про що структурним підрозділом підприємства - житлово-експлуатаційною дільницею «Липкижитлосервіс» було складено акти від 28.06.2022, 21.09.2022 та 27.09.2022.
Власнику квартири АДРЕСА_3 у обумовленому житловому будинку житлово-експлуатаційною дільницею «Липкижитлосервіс» було внесено вимоги від 09.06.2022 та повторну вимогу від 28.06.2022 №596.
Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_3 є - ОСОБА_1 , РНОКПП невідомо, паспорт серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповдно до поверхового плану труба холодного водопостачання, труба гарячого водопостачання - циркуляційна розташовані у ванній кімнаті № 2 квартири АДРЕСА_3 . Власники квартири надати доступ відмовилися (інженерні мережі закриті гіпсокартоном та обкладен плиткою).
Відповідно до поверхового плану труба холодного водопостачання, труба гарячого водопостачання - циркуляційна розташовані у ванній кімнаті №2 квартири АДРЕСА_3 .
Здійснити ремонт мережі гарячого водопостачання можливо лише шляхом демонтажу гіпсокартону та плитки у ванній кімнаті.
Пленум Верховного Суду України від 12.04.1985 №2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" було постановлено звернути увагу судів на необхідність точного додержання норм Житлового кодексу, маючи на увазі, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права громадян на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій, в здійсненні покладених на них завдань по управлінню житловим фондом, експлуатації і збереженню його.
Статтею 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначені терміни:
аварія - пошкодження, вихід з ладу, відмова, неможливість експлуатації внутрішньобудинкових систем, а також пошкодження несучих, огороджувальних та несучоогороджувальних конструкцій будівлі, які спричинили або можуть спричинити шкоду життю та здоров`ю людей, пошкодження майна, унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг споживачам;
виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору;
внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення;
гаряча вода - вода, призначена для задоволення санітарно-гігієнічних та господарсько-побутових потреб споживачів, якісні та температурні характеристики якої відповідають нормативним вимогам.
Пунктом 7 ч.2 ст.7 вказаного Закону споживач зобов`язаний допускати у своє житло (інший об`єкт нерухомого майна) управителя, виконавців комунальних послуг або їхніх представників у порядку, визначеному законом і договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань приладів - розподілювачів теплової енергії та/або вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги у квартирі (приміщенні) багатоквартирного будинку.
П.1 ч.1 ст.29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний забезпечити представникам виконавця комунальної послуги доступ до свого житла, іншого об`єкта нерухомого майна для: ліквідації та відвернення аварій, пов`язаних із наданням відповідної комунальної послуги, - цілодобово.
Частиними 3,4 даної статті також передбачено, що відмова споживача надати доступ виконавцю комунальної послуги до належних споживачу приміщень у випадках, передбачених частиною першою цієї статті, є підставою для припинення надання споживачеві відповідної комунальної послуги. Після надання споживачем такого доступу надання послуги відновлюється.
У невідкладних випадках, пов`язаних з необхідністю рятування життя і здоров`я людей та/чи майна, в установленому цією статтею порядку може бути здійснено доступ до житла, іншого об`єкта нерухомого майна без отримання згоди його власника (користувача) (несанкціонований доступ) для проведення огляду та ліквідації або відвернення аварії.
Відповідно до ст.ст. 12, 81ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору ( ст. 94 ЦПК України).
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Надані позивачем докази суд визнає належними і допустимими, також достовірними і достатніми, оскільки ці докази містять у собі інформацію щодо предмета позовних вимог, вони логічно пов`язані з обставинами справи
Аналізуючи зібрані у справі письмові докази, суд прийшов висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в ході судового розгляджу та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами, регулюється ст. 141 ЦПК України. Зокрема: судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 317, 319 ЦК України, ст.ст. 141, 209, 258, 259, 264-268, 354 ЦПК України, Законом України «Про житлово - комунальні послуги», суд, -
Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити дії - задовольнити.
зобов`язати ОСОБА_1 паспорт серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , надати доступ до ванної кімнати №2 в квартирі АДРЕСА_4 шляхом демонтування гіпсокартону та плитки у приміщенні ванної кімнати для доступу до мереж гарячого водопостачання та проведення ремонтно-відновлювальних робіт.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м.Києва» 01021,м. Київ, пров. І. Мар`яненка,7

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

Суддя Р.В. Новак