єдиний унікальний номер справи 531/189/23
номер провадження 2/531/134/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2023 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Приліпко Ірини Леонідівни, до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності на житловий будинок, стягнення штрафу за відмову від укладення договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, через свого представника, звернувся до суду із позовною заявою, у якій просить: визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1 , що укладений 19 травня 2021 року між сторона по справі; визнати за позивачем право власності на вказаний будинок; стягнути з відповідача користь позивача штраф у розмірі 3185 доларів США та судові витрати.

Учасники справи до суду не з`явились.

31 серпня 2023 року до суду надійшла заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про укладення мирової угоди, відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:

1. ОСОБА_1 підтверджує ту обставину, що 19 травня 2021 між ним та ОСОБА_2 було укладено Попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), посвідчений приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №781.

2. ОСОБА_2 підтверджує ту обставину, що 19 травня 2021 року між ним та ОСОБА_1 було укладено Попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), посвідчений приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №781.

3.Сторони підтверджують, що ціна житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), становить 275 500 грн (двісті сімдесят п`ять тисяч п`ятсот) гривень, що еквівалентно 10 000 доларів США по комерційному курсу на день підписання Попереднього договору (1 дол. = 27,55 грн.).

4. ОСОБА_1 стверджує той факт, що в рахунок вартості вищезазначеного майна 19 травня 2021 року сплатив ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 100 000,00 грн (сто тисяч) гривень, що еквівалентно 3630 доларів США по курсу 27,55 грн. за 1 дол., 28 серпня 2021 року сплатив ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 2 740 доларів США в рахунок вартості будинку, 31 серпня 2023 року сплатив ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 3 630 доларів США, а всього 10 000 доларів США.

5. ОСОБА_2 підтверджує той факт, що ОСОБА_1 здійснив повну оплату за вищезазначене майно та в рахунок вартості 19 травня 2021 року отримав грошові кошти в сумі 100 000,00 грн (сто тисяч) гривень, що еквівалентно 3630 доларів США по курсу 27,55 грн за 1 дол., 28 серпня 2021 року отримав грошову суму в розмірі 2 740 доларів США в рахунок вартості будинку, 31 серпня 2023 року отримав грошову суму в розмірі 3 630 доларів США, а всього 10 000 доларів США.

6. ОСОБА_2 згідний на визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), що укладений між сторонами дійсним.

7. ОСОБА_2 не заперечує, щоб за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один).

8.Визнати Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), що укладений 19 травня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , дійсним.

9.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

10.Цією Мировою угодою ОСОБА_1 (Позивач) відмовляється від стягнення з ОСОБА_2 (Відповідача) штрафу у розмірі 3 185 (три тисячі сто вісімдесят п`ять) доларів США.

11.Сторони домовились, що ОСОБА_1 надає ОСОБА_2 додатковий строк для вивезення з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один) речей, які належать ОСОБА_2 та знаходяться на даху житлового будинку, даху літної кухні, гаражі. Додатковий строк становить 6 (шість) місяців. Доступ до житлового будинку для вивезення речей буде забезпечений ОСОБА_1 (або його представником) у погоджений Сторонами (або їх представниками) дату та час за попередньою домовленістю, за обов`язковою участю ОСОБА_1 (або його представника).

12.Ця мирова угода набуває законної сили в момент набрання законної сили ухвали Карлівського районного суду Полтавської області по справі №531/189/23 про затвердження цією мирової угоди.

13.Сторони не сплачують один одному будь-яких судових витрат по справі.

14.Сторони даної мирової угоди підтверджують, що підписанням даної мирової угоди не порушують права та обов`язки третіх осіб .

15.Після затвердження мирової угоди спір між сторонами вважається вирішеним, після чого жодна із сторін не матиме будь-яких претензій з цих підстав.

16.Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладається на взаємовигідних для Сторін умовах, відповідає їх інтересам, спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені у ній, волевиявлення Сторін є вільним, цілеспрямовано, свідомим, добровільним та без будь-якого примусу, обману, насильства чи впливу тяжких обставин та відповідає їх дійсним намірам.

17.У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження даної мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

18.Ця мирова угода виготовлена у 3-х аутентичних примірниках: по одному примірнику для кожної сторони та один примірник для суду.

19.Сторони, що уклали цю мирову угоду, домовилися повідомити про це суд, подавши спільну заяву про укладення та затвердження мирової угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви примірник мирової угоди.

20.Сторони заявляють, що їм (сторонам цієї мирової угоди) зрозуміло, що у разі затвердження судом цієї мирової угоди, провадження у цій справі закривається і призводить до неможливості повторного звернення до суду з тотожним позовом, а саме, що повторне звернення до суду будь-якою із Сторін з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ст. ст. 207-208, 255, 256 ЦПК України).

21.Сторони підписанням даної мирової угоди свідчать про відповідність її вимогам ст. 207 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів треті осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим затвердити мирову угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , оскільки зазначена мирова угода не суперечить закону та не порушує прав чи свобод інших осіб.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Крім того, згідно ч. ч. 9, 10 ст. 158 ЦПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

В зв`язку з чим, суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову у виді арешту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, накладений ухвалою Карлівського районного суду Полтавської області від 27 січня 2023 року у справі №531/189/23, після набрання законної сили даною ухвалою суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, уразі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 142, 206, 207, 255, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 31 серпня 2023 року, відповідно до якої сторони дійшли згоди про наступне:

1. ОСОБА_1 підтверджує ту обставину, що 19 травня 2021 між ним та ОСОБА_2 було укладено Попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), посвідчений приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №781.

2. ОСОБА_2 підтверджує ту обставину, що 19 травня 2021 року між ним та ОСОБА_1 було укладено Попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), посвідчений приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Шубою А.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №781.

3.Сторони підтверджують, що ціна житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), становить 275 500 грн (двісті сімдесят п`ять тисяч п`ятсот) гривень, що еквівалентно 10 000 доларів США по комерційному курсу на день підписання Попереднього договору (1 дол. = 27,55 грн.).

4. ОСОБА_1 стверджує той факт, що в рахунок вартості вищезазначеного майна 19 травня 2021 року сплатив ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 100 000,00 грн (сто тисяч) гривень, що еквівалентно 3630 доларів США по курсу 27,55 грн. за 1 дол., 28 серпня 2021 року сплатив ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 2 740 доларів США в рахунок вартості будинку, 31 серпня 2023 року сплатив ОСОБА_2 грошову суму в розмірі 3 630 доларів США, а всього 10 000 доларів США.

5. ОСОБА_2 підтверджує той факт, що ОСОБА_1 здійснив повну оплату за вищезазначене майно та в рахунок вартості 19 травня 2021 року отримав грошові кошти в сумі 100 000,00 грн (сто тисяч) гривень, що еквівалентно 3630 доларів США по курсу 27,55 грн за 1 дол., 28 серпня 2021 року отримав грошову суму в розмірі 2 740 доларів США в рахунок вартості будинку, 31 серпня 2023 року отримав грошову суму в розмірі 3 630 доларів США, а всього 10 000 доларів США.

6. ОСОБА_2 згідний на визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), що укладений між сторонами дійсним.

7. ОСОБА_2 не заперечує, щоб за ОСОБА_1 було визнано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один).

8.Визнати Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), що укладений 19 травня 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , дійсним.

9.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 216.

10.Цією Мировою угодою ОСОБА_1 (Позивач) відмовляється від стягнення з ОСОБА_2 (Відповідача) штрафу у розмірі 3 185 (три тисячі сто вісімдесят п`ять) доларів США.

11.Сторони домовились, що ОСОБА_1 надає ОСОБА_2 додатковий строк для вивезення з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 (номер вісімдесят п`ять дріб один) речей, які належать ОСОБА_2 та знаходяться на даху житлового будинку, даху літної кухні, гаражі. Додатковий строк становить 6 (шість) місяців. Доступ до житлового будинку для вивезення речей буде забезпечений ОСОБА_1 (або його представником) у погоджений Сторонами (або їх представниками) дату та час за попередньою домовленістю, за обов`язковою участю ОСОБА_1 (або його представника).

12.Ця мирова угода набуває законної сили в момент набрання законної сили ухвали Карлівського районного суду Полтавської області по справі №531/189/23 про затвердження цією мирової угоди.

13.Сторони не сплачують один одному будь-яких судових витрат по справі.

14.Сторони даної мирової угоди підтверджують, що підписанням даної мирової угоди не порушують права та обов`язки третіх осіб.

15.Після затвердження мирової угоди спір між сторонами вважається вирішеним, після чого жодна із сторін не матиме будь-яких претензій з цих підстав.

16.Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладається на взаємовигідних для Сторін умовах, відповідає їх інтересам, спрямована на реальне настання наслідків, які обумовлені у ній, волевиявлення Сторін є вільним, цілеспрямовано, свідомим, добровільним та без будь-якого примусу, обману, насильства чи впливу тяжких обставин та відповідає їх дійсним намірам.

17.У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження даної мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

18.Ця мирова угода виготовлена у 3-х аутентичних примірниках: по одному примірнику для кожної сторони та один примірник для суду.

19.Сторони, що уклали цю мирову угоду, домовилися повідомити про це суд, подавши спільну заяву про укладення та затвердження мирової угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви примірник мирової угоди.

20.Сторони заявляють, що їм (сторонам цієї мирової угоди) зрозуміло, що у разі затвердження судом цієї мирової угоди, провадження у цій справі закривається і призводить до неможливості повторного звернення до суду з тотожним позовом, а саме, що повторне звернення до суду будь-якою із Сторін з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ст. ст. 207-208, 255, 256 ЦПК України).

21.Сторони підписанням даної мирової угоди свідчать про відповідність її вимогам ст. 207 ЦПК України.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Приліпко Ірини Леонідівни, до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності на житловий будинок, стягнення штрафу за відмову від укладення договору купівлі-продажу закрити.

Після набрання ухвалою суду законної сили, скасувати заходи забезпечення позову у виді арешту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, накладений ухвалою Карлівського районного суду Полтавської області від 27 січня 2023 року у справі №531/189/23.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття ухвали суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя