Номер провадження 2/754/2777/23
Справа №754/4313/23
РІШЕННЯ

Іменем України

11 травня 2023 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого судді - Галась І.А.

секретаря судового засідання - Париста А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (місто Київ, вул. Саперне Поле, 14/55, офіс 1004) звернувся до Деснянського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості. Ціна позову - 26109,75 гривень.

Позовні вимоги обгрунтовані наступним. Відповідно до рішення Правління ПАТ « ХК « Київміськбуд», житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , передано експлуатуючій організації ТОВ « Перший український експертний центр». Позивач прийняв житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом прийому - передачі від 01.10.2012 року. ОСОБА_1 , згідно ордеру №006603 на право зайняття службового приміщення від 29.05.2008 року, належить квартира АДРЕСА_1 . Позивач та Відповідач уклали Договір 2060/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд т а прибудинкових територій від 28.11.2012 року. Свої зобов`язання за даним договором Відповідач належним чином не виконав. Згідно розрахунку заборгованості б/н від 16.03.2023 по квартирі АДРЕСА_1 , станом на 16.03.2023 року існує заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг на суму 25375,64 грн. за період з 01.03.2020 року по 28.02.2023 року включно. На даний час заборгованість не сплачена та завдає збитків Товариству, у зв`язку з чим здійснюється нарахування інфляційних витрат у розмірі 529,08 грн. та 3% річних у розмірі 205,03 грн.

Однак відповідач за спожиті послуги кошти не сплачує. У зв`язку з чим у нього перед позивачем утворилася вищевказана заборгованість, яку просить стягнути в судовому порядку.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 04 квітня 2023 року відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін

Представником позивача подано клопотання про проведення судового засідання у її відсутність, вимоги позовної заяви підтримано в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання суду не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи у його відсутності на адресу суду не надсилав, відзив на позовну заяву не подавав, а тому суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів, позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи.

Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно ордеру №006603 на право зайняття службового жилого приміщення від 29.05.2008 року належить квартира за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (позивач).

ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012.

Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідач як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов`язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Пунктом 3 п.п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Позивач, відповідно до Акту приймання-передачі будинку є виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем надано письмові докази про понесення щомісячних грошових витрат на утримання будинку за адресою : АДРЕСА_1 , які не спростовані відповідачем по справі. Зокрема, відповідачем не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ним у повному обсязі грошових коштів на утримання будинку, в якому знаходиться належна йому квартира.

У зв`язку з неналежною сплатою відповідачем грошових коштів на утримання квартири за адресою : АДРЕСА_1 у нього перед позивачем станом на 16.03.2023 року утворилася заборгованість у розмірі 25375,64 грн. за період з 01.03.2020 по 28.02.2023 року включно, а також Товариством нараховані інфляційні витрати у розмірі 529,08 грн. та 3% річних у розмірі 205,03 грн.

Положення статті 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

На підставі ст. 625 ЦК України суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.625 ЦПК україни боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 і ч. 2 ст. 141 ЦПК України, 1. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 2. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Витрати по оплаті судового збору в сумі: 2684 грн. підтверджуються платіжним дорученням № 20876 від 20.03.2023

Витрати на правничу допомогу в сумі: 5000 грн. підтверджуються: договором про надання правової допомоги від 15.09.2022, укладеним між ТОВ «Перший український експертний центр» і Адвокатом Закарлюка Н.С.; свідоцтвом про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЗП 002974 від 21.06.2022; актом прийому-передачі наданих послуг від 31.03.2023 на суму 5000 грн.; ордером на надання правничої допомоги.

Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 322, 509, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 68, 156,162 ЖК України, п. 3 п.п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11, 12, 81, 258, 263, 264, 265, 273, 280, 354, ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 )на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (м. Київ, вул.. Саперне поле, 14/55, офіс. 1004, )в розмірі 26109,75гривень, з яких: 25375 гривень 64 копійки - основна заборгованість; 529 гривень 08 копійок - сума інфляційних втрат; 205 гривень 03 копійки - 3 % річних; 5 000 гривень витрати на професійну правову допомогу та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684 гривні.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення та підписання рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його складення та підписання до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя І.А. Галась