КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
провадження № 22-ц/824/1371/2023
УХВАЛА

21 березня 2023 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів:

судді - доповідача Кирилюк Г. М.

суддів: Рейнарт І. М., Семенюк Т. А.

при секретарі Кошель К. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк», Комунального товариства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Ларичева Валерія Вікторовича на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 20 вересня 2022 року в складі судді Плахотнюк К. Г.,

встановив:

22.05.2018 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Акціонерного товариства "Альфа-Банк", назву якого змінено на Акціонерне товариство "Сенс Банк" (далі - АТ «Сенс Банк»), Комунального товариства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» (далі - КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району») про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позов мотивовано тим, що 21.08.2007 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 38-05/3/141. Згідно договору банк надав, а ОСОБА_1 отримала грошові кошти у користування в межах ліміту в сумі 50 000 доларів США.

21.08.2007 між банком та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 укладено іпотечний договір № 38-02/1119/1, за яким в заставу (іпотеку) передано нерухоме майно: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

02.05.2018 державним реєстратором КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Поповою О. В. внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про те, що власником вказаної квартири є ПАТ «Укрсоцбанк».

Підставами для виникнення права власності слугували: договір іпотеки, серія та номер: 4829, виданий 21.08.2007, видавник: Мироник О.В., нотаріус Київського міського нотаріального округу; письмова вимога, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2017, видавник: ПАТ «Укрсоцбанк»; рекомендовані поштові повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2017, видавник: ПАТ «Укрпошта».

Підставою внесення запису слугувало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40912743 від 03.05.2018 14:10:31, винесене державним реєстратором КП «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Поповою О. В.

Вказувала, що іпотечне майно, яке було передано ПАТ «Укрсоцбанк», повністю відповідає умовам Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», а тому є пряма заборона на звернення стягнення на спірну квартиру.

Звертала увагу, що будь-яке інше нерухоме майно у позивача відсутнє, що підтверджується інформаційною довідкою від 07.05.2018.

У відповідності до положень ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель мав право набути предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності.

Разом з тим, звіт про оцінку квартири або зовсім не було виготовлено, або було виготовлено за замовленням іпотекодержателя.

Таким чином, в разі здійснення оцінки квартири оцінювач грубо порушив вимоги ст. 11 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Враховуючи викладене, просила суд: визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 40912743 від 03.05.2018 14:10:31, винесене Поповою О. В. , Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», Київська обл.; скасувати реєстраційний запис про право власності № 25978778, від 02.05.2018 10:48:14, внесений Поповою О.В. , Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», Київська обл.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 20 вересня 2022 року вказаний позов залишено без задоволення.

В поданій апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Ларичев В. В. просить скасувати рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 20 вересня 2022 року та ухвалити нове, яким задовольнити позов в повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 29 грудня 2022 року відкрито апеляційне провадження за вказаною апеляційною скаргою.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 10 січня 2023 року справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні на обговорення учасників справи поставлено питання щодо необхідності зупинення апеляційного провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №759/5454/19.

Судом встановлено, що 17 серпня 2022 року колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду постановила ухвалу, якою передано справу № 759/5454/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Передаючи справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вказала, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі №199/8324/19 зроблено висновок, що «відповідно до усталеної практики Великої Палати Верховного Суду якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту може бути позов про витребування нерухомого майна, оскільки його задоволення, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Натомість вимоги про скасування рішень, записів про державну реєстрацію права власності на це майно за незаконним володільцем не є необхідним для відновлення його права (пункт 100 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18)). Задоволення позову про витребування майна є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.

У зв`язку із наведеним колегія суддів вважала за необхідне відступити від висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі №199/8324/19 (провадження № 14-212цс21).

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 02 листопада 2022 року справу №759/5454/19 (провадження № 14-81цс22) прийнято та призначено до розгляду на 18 січня 2023 року.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Ларичев В. В. та представник АТ «Сенс-Банк» - адвокат Гуйван І. В. проти зупинення апеляційного провадження не заперечували.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідно до вимог п.10 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у цій справі до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 759/5454/19.

Керуючись статтями 252, 253, 260 ЦПК України суд

ухвалив:

Зупинити апеляційне провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Сенс Банк», Комунального товариства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Ларичева Валерія Вікторовича на рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 20 вересня 2022 рокудо закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 759/5454/19.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Суддя-доповідач Г. М. Кирилюк

Судді: І. М. Рейнарт

Т. А. Семенюк