Справа № 946/4454/23
Провадження № 2/946/2613/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила:

- виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв.м., 2-5-комора площею 5,4 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., у тому числі житлової 14,6 кв.м.; господарської будівлі: літ. «Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.;

- визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв.м., 2-5-комора площею 5,4 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., у тому числі житлової 14,6 кв.м.; господарської будівлі: літ. «Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, за адресою: АДРЕСА_1 , із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку № 2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

- припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинокз надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

В свою чергу, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з зустрічним позовом яким просили:

- виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 часткужитлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв.м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв.м., загальною площею 27,0 кв.м., у тому числі житлової 22,0 кв.м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку № 3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.;

- визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв.м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв.м., загальною площею 27,0 кв.м., у тому числі житлової 22,0 кв.м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

- припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що згідно договору купівлі продажу посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 18.02.1991 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2/322, ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В сою чергу, відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 03.02.1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 101.

Приналежні позивачу за первісним позовом та позивачам за зустрічним позовом частини житлового будинку з надвірними спорудами є окремим, ізольованим від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншими власниками цих будівель позивачі не мають. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 і ОСОБА_2 самостійно користуються і володіють частинами житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які мають окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою первісні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити та не заперечують проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими зустрічні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити та не заперечують щодо задоволення первісних позовних вимог.

Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості підграють задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 18.02.1991 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2/322.

В свою чергу, відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від 03.02.1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 101.

Відповідно до складеного приватним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та оцінки» технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 до складу всього будинку за адресою: АДРЕСА_1 входять:

житловий будинок літ. «А» з прибудовою літ. «А1» навісом літ. «а», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв. м., 1-2-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв. м., у тому числі житлової 22,0 кв. м. належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

№№ 2-1-веранда площею 4,5 кв. м., 2-2-коридор площею 5,8 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 13,7 кв. м., 2-4-жилова кімната площею 14,6 кв. м., 2-5-комора площею 7,1 кв. м., 2-6-кухня площею 8,6 кв. м., 2-7-ванна площею 4,3 кв. м., 2-8-вбиральня площею 1,2 кв. м., загальною площею 59,8 кв. м., у тому числі житлової 14,6 кв. м., всього 86,8 кв м., у тому числі житлової 36,6 кв. м. належать позивачу ОСОБА_1 ;

господарські будівлі: сарай літ. «В», вбиральня літ. «Г»; господарські споруди: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма графічно зображено на рисунку №1.

В межах земельної ділянки наявні збудовані самочинно споруди позивачем ОСОБА_1 : прибудова літ. «А1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-3-житлова кімната площею 13,7 кв. м.; веранда літ. «а1» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-2-коридор площею 5,8 кв. м., 2-7-ванна площею 4,3 кв. м.; веранда літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-веранда площею 4,5 кв. м., 2-8-вбиральня площею 1,2 кв. м.; в літ. «А» збільшена площа приміщення, позначеного в плані: №№ 2-5-площею 7,1 кв. м. ( з 7.1 кв.м. 1,7 кв.м. збудовано самочинно); господарська будівля сарай літ. «В».

Сторони самостійно користуються та володіють належними частками у спільній частковій власності, спільних приміщень позивач та відповідачі не мають.

Вказані житлові приміщення знаходяться у спільній частковій власності.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта від 30.05.2023 року за № 29/29-2023, наданого судовим експертом Цурканом Володимиром Іллічем за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , належна, на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 2/322) договору купівлі-продажу від 18.02.1991 року, ОСОБА_1 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв. м., 2-5-комора площею 5,4 кв. м., загальною площею 20,0 кв. м., у тому числі житлової 14,6 кв. м.; господарської будівлі: літ. «Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма (всього майна на суму вісімдесят п`ять тисяч дев`ятсот тринадцять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №2.

Відповідно належну, на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою (реєстровий № 101) договору купівлі-продажу від 03.02.1992 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв. м., у тому числі житлової 22,0 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка (всього майна на суму (всього майна на суму сімдесят тисяч сто п`ятдесят п`ять грн., 00 коп.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №3. Значення площ частин земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Разом з тим, судом зазначається, що збудовані самочинно споруди не підлягають виділу та щодо них не визнається право власності.

За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості та виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв. м., 2-5-комора площею 5,4 кв. м., загальною площею 20,0 кв. м., у тому числі житлової 14,6 кв. м.; господарської будівлі: літ. «Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.;

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв.м., 2-5-комора площею 5,4 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., у тому числі житлової 14,6 кв. м.; господарської будівлі: літ.«Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, за адресою: АДРЕСА_1 , із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку 2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В свою чергу, зустрічний позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Одеської області про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості підлягає задоволенню та суд вважає за можливе виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв.м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв. м., у тому числі житлової 22,0 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці № 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку № 3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ.«А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв.м., у тому числі житлової 22,0 кв.м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 07.04.1997 року, РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 19.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_6 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), третя особа Ізмаїльська міська рада Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62) про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв. м., 2-5-комора площею 5,4 кв. м., загальною площею 20,0 кв. м., у тому числі житлової 14,6 кв. м.; господарської будівлі: літ. «Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.;

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4-житлова кімната площею 14,6 кв.м., 2-5-комора площею 5,4 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., у тому числі житлової 14,6 кв. м.; господарської будівлі: літ.«Г»-вбиральня; господарських споруд: № 3-водопровід, № 4-замощення, № 5-огорожа, № 6-огорожа, № 7-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-зливна яма, за адресою: АДРЕСА_1 , із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0784 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку 2 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинокз надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 19.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.12.1996 року, РНОКПП НОМЕР_6 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 07.04.1997 року, РНОКПП НОМЕР_2 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) про поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомості задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 часткужитлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку літ. «А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв.м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв. м., у тому числі житлової 22,0 кв. м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці № 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку № 3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності як на самостійний об`єкт нерухомості на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що складається з частини житлового будинку літ.«А» з навісом літ. «а» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-коридор площею 5,0 кв. м., 1-4-житлова кімната площею 22,0 кв. м., загальною площею 27,0 кв.м., у тому числі житлової 22,0 кв.м.; господарських споруд: № 1-огорожа, № 2-ворота/хвіртка, із реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0529 га (із можливим уточненням площ частини земельної ділянки при її формуванні у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України) з виходом на вулицю Придунайська, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці №1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року на рисунку №3 висновку № 29/29-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження за зверненням ОСОБА_1 , що складений 30.05.2023 року судовим експертом Цурканом В.І.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 14 грудня 2023 року.

Суддя: О.О.Бурнусус