Справа № 450/2962/14-ц Провадження № 6/450/89/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2023 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кукси Д.А.

секретаря судового засідання Оленич О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити подання Приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького Ігора Мироновича про звернення стягнення на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

08.12.2022 до суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме, земельні ділянки: площею 0,2010 га, кадастровий номер :05:025:0120; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0116; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0117; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0118; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0119.

В обґрунтування подання зазначає про те, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження №69934183 з виконання виконавчого листа №450/2962/14-ц від 29.10.2015, виданого Пустомитівським районним судом Львівської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 заборгованості у розмірі 834505,82 дол. США. 26.09.2022 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. У ході проведення виконавчих дій встановлено, що в боржника ОСОБА_1 відсутні кошти для повернення коштів стягувачу. При вчиненні виконавчих дій було встановлено, що боржником з метою ухилення від виконання рішення суду було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок від 27.11.2015 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , які було визнано недійсними рішеннями Обухівського районного суду Київської області від 03.04.2017. Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельних ділянок надалі значиться ОСОБА_3 . Також рішенням Обухівського районного суду від 12.01.2017 скасовано договір купівлі-продажу від 27.11.2015 №1228, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . Згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником такої є ОСОБА_4 . Боржник ОСОБА_1 не здійснила відповідні дії щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з метою уникнення виконання рішення суду. А тому змушений звернутися до суду з даним поданням.

В судове засідання заявник та сторони у справі не з`явилися.

Заявник подав на адресу суду заяву про розгляд подання у його відсутності та просив таке задоволити.

Відповідно до п.п. 10, 11 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького І.М. знаходиться виконавчий лист №450/2962/14-ц, виданий Пустомитівським районним судом Львівської області 29.10.2015 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 суму основного боргу за договором позики від 01.01.2010 року в розмірі 537700,00 (п`ятсот тридцять сім тисяч сімсот) доларів США; проценти за користування позикою та 3% річних в розмірі 18997,00 (вісімнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто сім ) доларів США, а також понесених судових витрат по сплаті судового збору; постановою приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького І.М. від 26.09.2022 року відкрито виконавче провадження у справі (ВП №69934183).

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 12.01.2017, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 09.03.2017 та набрало законної сили, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27 листопада 2015 року за реєстровим № 1228 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 щодо земельної ділянки площею 0,2010 га, розташованої на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області, кадастровий номер :05:025:0120.

Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 30.11.2022, власником земельної ділянки, кадастровий номер якої :05:025:0120, площею 0,2010 га, яка знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, с/рада Старобезрадичівська, являється ОСОБА_4 .

Таким чином, судом встановлено, що майно ОСОБА_1 , а саме: земельна ділянка площею 0,2010 га, кадастровий номер :05:025:0120, договір купівлі-продажу якої було визнано недійсним, зареєстроване за ОСОБА_4 та боржник ОСОБА_1 не здійснила відповідні дії щодо реєстрації права власності на вказану земельну ділянку.

Крім того, рішенням Обухівського районного суду Київської області від 03.04.2017, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Київської області від 15.08.2017 та набрало законної сили, визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 року загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0116 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1230; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 року загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0117 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1231; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 року загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0118 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1232; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.11.2015 року загальною площею 0,2007 га., яка розташована в Київській області, Обухівський район на території Старобезрадичівської сільської ради, кадастровий номер :05:025:0119 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1233.

Однак, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 30.11.2022, власником земельних ділянок, кадастровий номер яких :05:025:0118, :05:025:0117, :05:025:0119, :05:025:0116, площа кожної з яких 0, 2007 га, які знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, с/рада Старобезрадичівська, є ОСОБА_3 .

Таким чином, судом встановлено, що майно ОСОБА_1 , а саме, земельні ділянки: площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0116;площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0117, площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0118, площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0119, договори купівлі-продажу яких було визнано недійсними, зареєстроване за ОСОБА_3 та боржник ОСОБА_1 не здійснила відповідні дії щодо реєстрації права власності на вказані земельні ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Згідно зі ст.50 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Як зазначено у поданні у боржника ОСОБА_1 відсутні кошти для повернення стягувачу.

Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином суд приходить до переконання про обґрунтованість подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького І.М. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, та необхідність звернення стягнення на земельні ділянки площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0116;площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0117; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0118;площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0119; площею 0,2010 га, кадастровий номер :05:025:0120.

Керуючись ст.440 ЦПК України, ст.ст.18, 50, 51, 63 Закону України «Про виконавче провадження», -

п о с т а н о в и в:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Львівської області Білецького Ігора Мироновича задоволити.

Звернути стягнення на нерухоме майно в межах виконавчого провадження ВП №69934183 згідно виконавчого листа №450/2962/14-ц від 29.10.2015, виданого Пустомитівським районним судом Львівської області, а саме: земельні ділянки площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0116;площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0117; площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0118;площею 0,2007 га, кадастровий номер :05:025:0119; площею 0,2010 га, кадастровий номер :05:025:0120.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Д.А.Кукса