Справа № 134/71/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 лютого 2023 року смт. Крижопіль

Крижопільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Кантонистої О.О.

за участю: секретаря судового засідання Отіча В.В.

представника позивачки - адвоката Лукавського І.А.

представника відповідача - адвоката Панасюка В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

13 січня 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальна площа 79,9 кв. м, житлова площа 48,1 кв. м, склад будівель та споруд: А - житловий будинок, а - нежитлова прибудова, а1 - ганок, Б - літня кухня з сараєм, б - тамбур, В - літня кухня, В/п - погріб, Г - гараж, Т - туалет, К - криниця, 1-3 - огорожа) по АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовної заяви посилається на те, що вона проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 , який до 15 квітня 1991 року відносився до суспільної групи колгоспних дворів.

Позивачка вказує, що вона являлася єдиним членом колгоспного двору і тому після ліквідації колгоспів будинок перейшов у її власність відповідно до ст. ст. 17, 18 чинного на той час Закону України «Про власність».

Однак, державним реєстратором їй було відмовлено у реєстрації права власності на спірний житловий будинок через відсутність документів, що засвідчують речове право на земельну ділянку під таким об`єктом. В зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 16 січня 2023 року позовну заяву прийнято та призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 06 лютого 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивачки - адвокат Лукавський І.А. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов.

Представник відповідача - адвокат Панасюк В.Б. при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтями 15, 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується її паспортними даними та витягом з реєстру територіальної громади № 2022/002331734 від 26.12.2022 року.

Відповідно до довідки Шарапанівського старостинського округу Крижопільської селищної ради Вінницької області від 11 лютого 2022 року № 52, згідно із записом погосподарської книги № 1, особовий рахунок № НОМЕР_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 відносився до суспільної групи колгоспників. Присадибна земельна ділянка надана в користування, має загальну площу 0,45 га. Станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст. 120 ЦК УРСР 1963 року, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності (ст. 112 цього Кодексу). Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу. Крім того, колгоспному дворові належать передані в його власність членами двору їх трудові доходи від участі в громадському господарстві колгоспу або інше передане ними у власність двору майно, а також предмети домашнього вжитку і особистого користування, придбані на спільні кошти.

Відповідно до роз`яснень, що містяться в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» положення статей 17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року).

Згідно п. п. а) п. 6 вищевказаної Постанови право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до вимог законодавства, яке регулювало правовідносини щодо майна колгоспного двору, була наділена правом власності на майно колгоспного двору, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 .

04 вересня 2022 року на замовлення позивачки ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу по АДРЕСА_1 .

Даними технічного паспорта підтверджується, що вказаний вище будинок побудований у 1980 році, загальна площа 79,9 кв. м, житлова площа 48,1 кв. м, склад будівель та споруд: А - житловий будинок, а - нежитлова прибудова, а1 - ганок, Б - літня кухня з сараєм, б - тамбур, В - літня кухня, В/п - погріб, Г - гараж, Т - туалет, К - криниця, 1-3 - огорожа.

Рішенням виконавчого комітету Крижопільської селищної ради Тульчинського району Вінницької області від 20 вересня 2022 року № 224 за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 присвоєно належному їй житловому будинку поштову адресу: АДРЕСА_3 . Рекомендовано власнику нерухомого майна - ОСОБА_1 провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в порядку, встановленому законодавством.

Як вбачається з довідки архівного відділу Тульчинської районної військової адміністрації від 21 грудня 2022 року № 01-22/240, в архівному відділі Тульчинської районної військової адміністрації відсутні відомості про виділення ОСОБА_1 земельної ділянки в АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Крижопільської селищної ради Горбатенка Р.В. за № 65973553 від 29 грудня 2022 року позивачці ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 через відсутність документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.

Реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, збудовані до 5 серпня 1992 року, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок).

Так, відповідно до п. 42 Порядку, для державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на об`єкт нерухомого майна, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки. У разі коли об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість зазначених вище документів подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав).

Таким документом може бути рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Проведення технічної інвентаризації щодо таких об`єктів нерухомого майна, збудованих до 5 серпня 1992 року, є необов`язковим. Для державної реєстрації права власності необхідно подати оригінали вищезазначених документів, а також оригінал та копію паспорту, ідентифікаційного номеру заявника, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

Судом з`ясовано, що державний реєстратор відмовив позивачці у державній реєстрації права власності на спірний житловий будинок через відсутність документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під цим будинком.

З огляду на викладене, беручи до уваги, що позивачка на законних підставах набула право власності на спірний житловий будинок, однак позбавлена можливості провести державну реєстрацію свого права власності на нерухоме майно, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Оскільки відповідачем по даній справі є орган місцевого самоврядування, тому суд вважає за можливе віднести судові витрати на рахунок позивачки.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 - нежитлова прибудова, а1 - ганок, Б - літня кухня з сараєм, б - тамбур, В - літня кухня, В/п - погріб, Г - гараж, Т - туалет, К - криниця, 1-3 - огорожа) по АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Крижопільська селищна рада Тульчинського району Вінницької області, місце знаходження: вул. Героїв України, 59, смт. Крижопіль Тульчинського району Вінницької області, .

Повний текст рішення складено 24 лютого 2023 року.

Суддя