Справа № 523/5924/23
Провадження №2/523/3032/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2023 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16, в м. Одесі, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона, ОСОБА_1 , придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною біржею «Вітязь», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, позивачка має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.20).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала позивачка.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 04.02.1999р. виданого УЖКГ м.Одеси, зареєстрованого Одеським МБТІ під № 201 кн. 308 пр. стор. 37 від 12.02.1999р. Власник ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 99/С-0022 від 18 лютого 1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною біржею «Вітязь», та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 201, стор.37 кн.308пр. від 09.03.1999 року (а.с.5-6).

Продавець і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., від 18 лютого 1999 року № 99/С-0022 посвідчений Одеською Універсальною Біржею «Вітязь» 18 лютого 1999 року, укладений між ОСОБА_2 , як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 18 лютого 1999 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 15.05.2023 року

Суддя: