Справа № 279/4652/23
Провадження № 2/279/1327/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2023 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Недашківської Л.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/4652/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділення в натурі у власність частини житлового будинку, припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, в інтересах якої діє представник ОСОБА_9 звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що вона є власником 25/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками є відповідачі у справі, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить 34/100 частин будинку, ОСОБА_4 належить 25/200 частин будинку, ОСОБА_5 належить 25/400 частин будинку, ОСОБА_6 належить 25/400 частин будинку, ОСОБА_7 належить 8/100 частин будинку та ОСОБА_10 належить 8/100 частин будинку. В цілому будинок розподілений на чотири окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 25/100 частин будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на приміщення: кухню 4-1 площею 9,1 кв.м., коридор 4-2 площею 2,3 кв.м., санкімнату 4-3 площею 1,7 кв.м., кімнату 4-4 площею 12,9 кв.м., кімнату 4-5 площею 14,6 кв.м., ганок "а-10, погріб "П1/А", сарай "Б", туалет "Т-4", частину огорожі №2, №6, припинивши їх право спільної сумісної власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачами не надано, про день розгляду справи повідомлялись за місцем проживання та шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 125/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування від 09.06.1988 року. Іншими співвласниками є відповідачі у справі, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить 34/100 частин будинку, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належить 25/100 частин будинку, ОСОБА_7 та ОСОБА_10 належить 16/100 частин будинку.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 4. Частка позивача становить 25/100 частин будинку та складається із наступних приміщень: кухня 4-1 площею 9,1 кв.м., коридор 4-2 площею 2,3 кв.м., санкімната 4-3 площею 1,7 кв.м., кімната 4-4 площею 12,9 кв.м., кімната 4-5 площею 14,6 кв.м., ганок "а-10, погріб "П1/А", сарай "Б", туалет "Т-4", частина огорожі №2, №6.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 04.12.2023 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 181,0 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, а в решті позову слід відмовити, оскільки відповідачем аналогічних позовних вимог заявлено не було і не підтверджено належними правовстановлюючими документами. При цьому, відповідач не позбавленний права звернутися до суду для вирішення даного питання.

Керуючись ст.ст. 4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 125/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири АДРЕСА_2 , що складається із приміщень: 4-1 кухня площею 9,1 кв.м., 4-2 коридор площею 2,3 кв.м., 4-3 санкімната площею 1,7 кв.м., 4-4 кімната площею 12,9 кв.м., 4-5 кімната площею 14,6 кв.м., ганок "а-10, погріб "П1/А", сарай "Б", туалет "Т-4", частина огорожі №2, №6.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони:

Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ,РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 ..

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_6

ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_6

ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_6

ОСОБА_11 , місце проживання: АДРЕСА_7

ОСОБА_10 ,місце проживання: АДРЕСА_7 ..

Суддя Недашківська Л.А.

копія згідно з оригіналом