Справа № 308/1366/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2023 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Шепетко І.О.,

за участі секретаря судових засідань Деркач А.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за правилами загального позовного провадження за позовом заступника керівника Закарпатської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону, Міністерства оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу міста Мукачеве до ОСОБА_4 та Оноківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про усунення перешкод у праві користування та розпорядження земельною ділянкою та повернення земельної ділянки у власність держави в особі Міністерства оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу м. Мукачеве, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Ужгородського міськрайонного суду знаходиться зазначена цивільна справа.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 12.10.2022 було призначено земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, провадження по даній справі було зупинено на час проведення експертизи.

06.01.2023 до суду надійшло клопотання судового експерта Матьовки Є. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи, в якому він зазначив, що на вирішення питання, поставленого перед судовим експертом, є визначення ринкової вартості земельної ділянки, що накладається на землі оборони за кадастровим номером :10:010:0020, однак не зазначено, дату на яку необхідно визначити ринкову вартість. З урахуванням наведеного просив уточнити дату (число, місяць та рік), на яку необхідно визначити ринкову вартість земельної ділянки за кадастровим номером :10:010:0020.

З метою здійснення розгляду даного клопотання 31.01.2023 судом було витребувано у Закарпатського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали даної цивільної справи.

14.02.2023 матеріали цивільної справи було повернуто до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області.

В судовому засіданні представник позивача прокурор Малик Ю.Л. зазначила, щодо додаткових матеріалів про надання яких просить судовий експерт, то обмінний файл земельної ділянки за кадастровим номером :10:010:0020, то він у розпорядженні Закарпатської спеціалізованої прокуратури, а також позивачів МОУ та КЕВ м. Мукачеве на даний час відсутній. Водночас, у матеріалах справи наявна технічна документація із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) на місцевості меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_5 для індивідуального садівництва за адресою: за межами населеного пункту на території Оноківської сільської ради, мас. «Шахта», садівниче товариство «Жасмін» Ужгородського району Закарпатської області. Зазначене технічна документація була виготовлена інженером-землевпорядником ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Королевич М.В. на замовлення ОСОБА_4 . Отже, в матеріалах справи наявні паперові документи, на основі яких формується обмінний файл. Сам обмінний файл може перебувати у розпорядженні ОСОБА_4 , як замовниці відповідних топографо-геодезичних робіт, ДП «Закарпатський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», як виконавця цих робіт та розробника технічної документації із землеустрою, а також у Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру.

По-друге, до позовної заяви поданої заступником керівника Закарпатської спеціалізованої прокуратури в інтересах МОУ та КЕВ м. Мукачеве було долучено належним чином завірену копію Державного акту серії Б № 029097 від 1979 року на право постійного користування земельною ділянкою площею 7,72 га. Оригінал вказаного Державного акту серії Б № 029097 від 1979 року перебуває у КЕВ м. Мукачеве та може бути наданий судовому експерту для огляду в будь-який конкретний день та час на його вимогу, в тому числі, усну. Однак, долучити оригінал цього документу до матеріалів цивільної справи № 308/1320/22 не вбачається за можливе, у зв`язку з тим, що це єдиний правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку наявний в одному примірнику, в той час, як в провадженні Ужгородського міськрайонному суді Закарпатської області на даний час перебувають ще п`ять цивільних справ, пов`язаних із відновленням прав держави на земельну ділянку військового містечка № НОМЕР_1 .

По-третє, геодезичні координати окружної зовнішньої межі земельної ділянки площею 7,72 га військового містечка № НОМЕР_1 , яка перебуває на праві постійного користування КЕВ м. Мукачеве, у системі координат 1963 СК-63, були сформовані сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_6 , залученим слідчим, який здійснює досудове розслідування в кримінальному провадженні №0000005 від 29.03.2021 до проведення 02.03.2023 огляду місцевості та території, а саме: земельної ділянки загальною площею 7,72 га, яка відповідно до державного акту на право користування землею, яка перебуває у постійному користуванні КЕВ м. Мукачеве на підставі державного акту серії Б №029097 від 1979 року, яка розташована на території земель Оноківської сільської ради Ужгородського району, Закарпатської області (земельна ділянка військового містечка № НОМЕР_1 у АДРЕСА_1 ). Належним чином завірені копії відповідних документів були долучені до матеріалів справи відповідним клопотанням, а оригінали цих документів зберігаються в матеріалах кримінального провадження № 0000005 від 29.03.2021 та можуть бути надані судовому експерту для огляду в будь-який конкретний день та час на його вимогу, в тому числі, усну.

По-четверте, матеріали топографо-геодезичних робіт (збірний кадастровий план) де схематично відображено окружні межі земельної ділянки військового містечка № НОМЕР_1 , яка перебуває на праві постійного користування КЕВ м. Мукачеве та земельної ділянки за кадастровим номером :10:010:0020 у системі координат СК-63, виконаних у програмному комплексі Digitals, то вони у розпорядженні Закарпатської спеціалізованої прокуратури, а також позивачів МОУ та КЕВ м. Мукачеве на даний час відсутні. Слід відмітити і те, що якби у розпорядженні позивачів були наявні подібні дані, то це б виключало необхідність проведення даної комплексної земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи або, принаймні, вплинуло на питання, які поставлені на розгляд судового експерта. Адже питання про те, чи накладається земельна ділянка кадастровий номер :10:010:0020 (площа 0,12 га), на землі оборони і якщо так, то яка площа такого накладення та в якій частині відбулося це накладення, безпосередньо пов`язано із необхідністю відображення окружних меж земельної ділянки військового містечка № НОМЕР_1 , яка перебуває на праві постійного користування КЕВ м. Мукачеве, та земельної ділянки за кадастровим номером :10:010:0020 у єдиній системі координат, бо без отримати відповідь на поставлені питання не вбачається за можливе.

По-п`яте, відомості про будь-які об`єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером :10:010:0020, а відтак, і правовстановлюючі документи на такі об`єкти, у розпорядженні Закарпатської спеціалізованої прокуратури, а також позивачів МОУ та КЕВ м. Мукачеве відсутні. Слід зазначити і те, що відповідач ОСОБА_4 у своєму відзиві на позовну заяву посилається на те, що на вказаній земельній ділянці зведено садовий будинок, бесідку, а також засаджено її різного роду багаторічними плодовими насадженнями, однак жодних належних доказів, насамперед, правовстановлюючих документів та відповідного будівельного паспорту, відповідачем на підтвердження викладених у відзиві тверджень, не надано.

По-шосте, щодо інформації про продаж (пропозиції до продажу) подібного до об`єкту оцінки майна за період шість місяців до дати оцінки в районі розташування об`єкту дослідження, то такої у розпорядженні Закарпатської спеціалізованої прокуратури, а також позивачів МОУ та КЕВ м. Мукачеве немає. У зв`язку з чим вбачається зо доцільне надати експерту дозвіл на самостійний пошук інформації стосовно подібного до об`єкту оцінки майна, яка знаходиться у відкритому доступі.

Щодо необхідності визначення дати на яку слід провести оцінку, прокурор зазначила, що вона повинна бути визначена на дату звернення до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з відповідним позовом.

Представник позивача ОСОБА_2 підтримала думку прокурора.

Представник відповідача адвокат Пайда М.А. у судовому засіданні зазначив, що документів, які витребує експерт у відповідача відсутні, щодо наданих прокурором додаткових матеріалів, то такі на його думку не забезпечать належне проведення експертизи. Щодо направлення матеріалів для продовження проведення експертизи залишив на розсуд суду.

З`ясувавши думки учасників справи щодо заявленого клопотання, всебічно, повно дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.

Частиною 1 статті 13 Закону України «Про судову експертизу» встановлено незалежно від виду судочинства право експерта подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Відповідно до частини 1 статті 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Згідно пункту 2 частини 6 статті 72 ЦПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Із поданого до суду клопотання експерта, вбачається, що для надання повного та обґрунтованого висновку у даній справі експерту необхідно дату, на яку необхідно визначити ринкову вартість.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що датою, на яку необхідно визначити ринкову вартість, слід визначити дату звернення з даним позовом до суду 31.01.2022.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Відтак, суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 72, 107, 253 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

На виконання клопотання експерта, зазначити дату, на яку необхідно визначити ринкову вартість земельної ділянки за кадастровим номером :10:010:002 дату звернення з даним позовом до суду - 31.01.2022.

Направити ухвалу суду від 12.10.2022 для подальшого виконання.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №308/1366/22.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя І.О. Шепетко