Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/15/23

Провадження № 2/439/111/23

02 лютого 2023 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді: Петейчука Б.М.,

за участі: секретаря

судового засідання: Ковальчук Н.І.,

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Бродівська міська рада Львівської області,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Бродівської міської ради Львівської області про визнання права власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом, ухвалив таке рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 звернулася до Бродівського районного суду Львівської області зі позовними вимогами до відповідача: Бродівської міської ради Львівської області, в яких просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, який розташований на місці за № НОМЕР_1 , перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача.

Позивачка зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько: ОСОБА_2 . Після його смерті залишилось спадкове майно, зокрема об`єкт нерухомого майна: гараж, який розташований на місці за № НОМЕР_1 , перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачка вказує, що за час свого життя батько: ОСОБА_2 не розпорядився спадковою масою, жодних заповітів не складав.

Позивачка стверджує, що вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом майна свого батька. Відтак вона звернулася до нотаріальної контори з приводу прийняття спадщини. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на об`єкт нерухомого майна їй було відмовлено у зв`язку із неможливістю пред`явити правовстановлюючий документ на вищезазначений об`єкт нерухомості.

Позивачка зазначає, що вона позбавлена можливості отримати правовстановлюючі документи. Позаяк цивільним законодавством України не передбачено можливість реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою. За обставин відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, вона позбавлена можливості прийняти належну їй частину спадщини у позасудовому прядку.

Відтак позивачка мотивує, що з метою проведення належної правової процедури реалізації власних спадкових прав, вона вимушена звернутися до суду за захистом свого невизнаного права.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

05 січня 2023 року відкрито провадження у справі.

Відповідачу запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву.

Позивачка у підготовче засідання не з`явилася. Від представника позивачки: адвоката Онищука Тараса Назаровича надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач участь свого представника у підготовчому засідання не забезпечив. Від представника відповідача: ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без участі представника відповідача, позовні вимоги визнає повністю та просить суд їх задовольнити.

За змістом нормативних положень частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України, підготовче засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України.

За правилами частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до частини 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлені судом фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, з посиланнями на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Доказами у справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 25 травня 2013 року (а.с. 9).

ОСОБА_2 належало право власності на гараж, який розташований на місці за № НОМЕР_1 , перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 . Однак реєстрація права власності на такий об`єкт нерухомості відсутня, що підтверджується довідкою за від 14 вересня 2021 року; довідкою за № 179 від 03 жовтня 2022 року (а.с. 16, 20).

Гаражне приміщення, яке розташоване на місці за № 12, перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 , відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації, що підтверджується технічним паспортом на гараж за № НОМЕР_1 від 26 вересня 2022 року; довідкою про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна за № 174 від 03 жовтня 2022 року (а.с. 17-19).

Батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Дружина спадкодавця: ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 12 червня 1963 року; свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_4 від 10 квітня 2020 року; свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 19 травня 2000 року (а.с. 10-12).

ОСОБА_2 уклав зі ОСОБА_1 спадковий договір, яким відчужив частину належного йому нерухомого майна, що підтверджується наданою для дослідження копією спадкового договору; витягом за № 97261260 від 17 травня 2017 року (а.с. 13-15).

За змістом статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За правилами частини 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

-реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

-на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Вимогами частини 1 статті 58 Конституції України визначено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Аналогічні норми дублюються у нормі статті 5 Цивільного кодексу України, де вказується, що акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Відтак до 05 серпня 1992 року буд-який нормативний акт не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05 серпня 1992 року за № 449 (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Нормою статті 1216 Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 Цивільного кодексу України).

Вирішуючи питання визнання права власності в порядку спадкування, суд виходить з того, що позивачка є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька: ОСОБА_2 , жодних інших спадкоємців немає. Гаражне приміщення, яке розташоване на місці за № 12, перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно належало ОСОБА_2 , що було встановлено судом.

За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набув право на спадкове майно; те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; те, що сторони не заперечують проти ухвалення рішення на користь позивачки; те, що ухвалення рішення на користь позивачки не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню.

На підставі статей 326, 1218, 1225, 1268 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 10, 81, 89, 206, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражне приміщення, яке розташоване на місці за № НОМЕР_1 , перший ряд, в автогаражному кооперативі за № 1, за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 02 лютого 2023 року.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

Відповідач: Бродівська міська рада Львівської області, , місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, місто Броди, площа Ринок, 20.

Суддя Б.М. Петейчук