Провадження № 2/686/616/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

13 березня 2023 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

У листопаді 2022 року КП УМК «Центральна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком. Відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та користувачем (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Стаття 9 зазначеного Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Також правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

З огляду на викладене, правовідносини, які склались між сторонами є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондуються право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Згідно ст.7Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язанні своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Отже, відповідач є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та повинна також нести витрати щодо утримання будинку та прибудинкової території.

На виконання Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» Хмельницька міська рада провела конкурс, за результатами якого 29.05.2018 року уклала договір №1/113 на управління будинком АДРЕСА_2 , яким передбачена плата за управління будинком 3,59 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. 20.08.2021 року було укладено додаткову угоду відповідно до якої ціна послуги з управління будинком визначена у розмірі 4,75 гривень.

Відповідач належним чином не виконує свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чи її заборгованість станом на 01.11.2022 рік склала 10 449,64 гривень.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно представленого витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, яке видане Хмельницьким БТІ від 06.10.2008 року власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_3

ОСОБА_3 зареєструвала шлюб 10.09.2014 року та змінила своє прізвище на ОСОБА_4 , що підтверджено листом відділу ДРАЦС у місті Хмельницькому №233/31.23-39 від 21.02.2023 року.

За адресою: АДРЕСА_1 УМК «Центральна» на ім`я ОСОБА_3 відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .

29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.6, 7 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 3,59 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

12.07.2021 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.10, 11 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 3,59 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Додатковою угодою до вказаного договору від 20.08.2021 року сторони погодили зміну ціни послуги та встановили її у розмірі 4,57 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Згідно ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Відповідно до п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ст.ст.66, 67 ЖК УРСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Однак, відповідач не здійснювала оплату в повному обсязі послуг з управління багатоквартирним будинком та на умовах передбачених вказаними Договорами, що потягло за собою не виконання грошового зобов`язання. Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачки із оплати послуг управління будинком станом на 01.11.2022 рік становить 10 449,64 гривень.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком за адресою АДРЕСА_2 у сумі 10 449,64 гривень.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір в сумі 2481 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66,67 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Соборна, 56) заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 10 449,64 гривень, та 2481,00 грн. судового збору, а разом 12930,64 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Соборна, 56.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , іпн: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Дата складання повного тексту рішення суду 13.03.2023 року.

Суддя: