Справа № 758/1004/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2023 року суддя Подільського районного суду м.Києва Захарчук С. С. , розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

Обгрунтовуючи заяву, ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» зазначало, що ОСОБА_1 є власником квартири та споживачем житлово-комунальних послуг, які надає ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 свої зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг за зазначеною адресою не виконує, у неї утворилась заборгованість у розмірі 53 209 грн. 97 коп.

Посилаючись на зазначені обставини, ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» просило видати судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг за договором про компенсацію витрат на управління/утримання будинку та прибудинкової території, виконання інших додаткових робіт № 173 від 07.02.2019 в розмірі 53 209 грн. 97 коп.

Згідно зі ст. 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

До спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Ураховуючи те, що заявник просить стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: АДРЕСА_1 , при визначенні підсудності для подачі заяви про видачу судового наказу необхідно керуватись нормами ст. 30 ЦПК України.

Такий висновок відповідає висновку, викладеному у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

Ураховуючи вищезазначене, заява про видачу судового наказу повинна пред`являєтися за місцезнаходженням майна: АДРЕСА_1 .

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Оскільки заявник просить стягнути з боржника заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, яка утворилась у ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , то для визначення підсудності необхідно керуватись нормами ст. 30 ЦПК України, отже, у видачі судового наказу слід відмовити, так як заяву подано з порушенням правил підсудності.

Керуючись ст. ст. 30, 163, 165, 166, 261, 263, 353 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» у видачі судового наказу про стягнення ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

Роз`яснити товариству з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер», що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому ЦПК України, після усунення її недоліків.

Ухвалу може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення - 02.02.2023.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

СуддяСвітлана ЗАХАРЧУК