УХВАЛА

05 вересня 2023 року

Рівненський міський суд Рівненської області в особі головуючої судді Панас О.В. розглянувши в м.Рівне заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви до ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, - в с т а н о в и в:

На розгляд до Рівненського міського суду надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви .

Судовий збір при пред`явленні заяви до суду сплачений.

Згідно поданої до суду заяви просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту (заборони вчинення будь- яких дій щодо відчуження майна будь-яким чином на користь третіх осіб, внесення до статутного капіталу юридичних осіб, вчинення будь-яких реєстраційних дій пов`язаних з подальшим переходом прав власності, реєстрацію прав власності, інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого відчуження чи обтяження тощо) ОСОБА_2 , щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 . Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно (державним реєстраторам прав на нерухоме майно: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним та приватним нотаріусам) вчиняти будь- які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 . Ухвалу для виконання направити Центру по наданню адміністративних послуг міста Рівне.

Зі змісту заяви вбачається, що 21 лютого 2023 року, між ОСОБА_3 (Відчужувач) та ОСОБА_2 (Набувач) було укладено Договір довічного утримання (догляду) , посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В.І., зареєстрований в реєстрі за № 62. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - померла. Він, як єдиний спадкоємець здійснив поховання своєї тітки ОСОБА_3 , що підтверджується Договором-замовленням СК №001155 на проведення та організацію поховання від 15.4.2023 року та Договором -замовленням СК №001156від 15.04.2023 року на організацію та проведення поховання. Після зібрання всіх необхідних документів він звернувся до приватного нотаріуса для подачі документів для прийняття спадщини та йому стало відомо про те, що нерухоме майно, а саме 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, яке належало померлій вже зареєстровано за відповідачкою ОСОБА_2 , згідно Договору довічного утримання від 21.02.2023 року. Вважаючи Договір недійсним має намір оскаржити його до суду. Йому достеменно відомо, що Відповідачка вчиняє дії спрямовані на реалізацію (продаж) даного об`єкта нерухомості, про що свідчить вивішений банер з контактним номером телефону ріелтора , у чому він пересвідчився особисто, зателефонувавши та уточнивши що саме продається - отримав відповідь, що дійсно нерухоме майно за АДРЕСА_1 , тобто 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд. Копія вивіски банера з номером телефону ріелтора долучається до заяви. Відомості по ріелтору: агенство нерухомості «Успіх», ріелтор Каштан Микола тел. НОМЕР_1 . Тобто факт ризику втрати майна - реальний у зв`язку з його відчуженням Відповідачкою ОСОБА_2 . Відповідно до положень ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду і ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав чи інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Згідно з вимогами ст.151 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і має містити: предмет позову та достатні обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; інші відомості, що потрібні для забезпечення позову. Ч.4 ст.152 ЦПК України регламентовано, що в разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник має пред`явити позов протягом десяти днів, а в разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову. Статтею 153 ЦПК України, її частинами 1,3,5-7,10,11 передбачено, що "заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду); суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням, у виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін,залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення; суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову, ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено; оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи; оскарження ухвали про скасування забезпечення позову або про заміну одного виду забезпечення іншим зупиняє виконання цієї ухвали". Відповідно до ч. 13 ст. 158 ЦПК України заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: 1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу; 2) повернення позовної заяви; 3) відмови у відкритті провадження у справі. З огляду на надані заявником докази на підтвердження предмету та підстав заяви, суд дійшов висновку про співмірність вимог заяви про забезпечення позову до подачі позовної заяви вимогам позову, з яким заявник має намір звернутися до суду. Разом з тим, суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково. Так, на думку суду слід накласти арешт на 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 . Вимога в частині заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно (державним реєстраторам прав на нерухоме майно: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним та приватним нотаріусам) , вчиняти будь- які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , є безпідставною, оскільки накладення арешту уже забороняє вчиняти будь-які дії з даним майном. На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 149, 151,152,153, 158 ЦПК України, суд,- у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) про визнання договору недійсним - задовольнити частково.

Вжити заходи забезпечення позову до пред`явлення позову у справі, шляхом накладення арешту, щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: 62/100 ідеальних частин житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.0529 гектарів, кадастровий номер :01:020:0167, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти вимог відмовити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що з моменту отримання копії ухвали про забезпечення позову, він повинен протягом десяти днів пред`явити позов до суду, про що повідомити суд по даній справі.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що у разі неподання протягом десяти днів позовної заяви, відмови у відкритті провадження, повернення позовної заяви, ухвала про забезпечення позову буде скасована. Копію ухвали надіслати сторонам до відома. Ухвала підлягає негайному виконанню .

Виконання ухвали доручити Центру надання адміністративних послуг у місті Рівному (місцезнаходження: 33028, м. Рівне, Майдан Просвіти, 2)

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання . Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.В.Панас