г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/1472/22
Номер провадження 2/213/73/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2023 року міста Кривого Рогу

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі : головуючого судді - Мазуренка В.В.

секретар судового засідання - Гусарової О.С.

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду у мі Кривому Розі, в спрощеному позовному провадженні, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради, ОСОБА_3 про встановлення факту постійного проживання та ведення спільного господарства, визнання наймачем та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_2 (свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 2513 від 15.05.2012 року, ордер № 1140939) звернулась в суд, в інтересах позивача ОСОБА_1 , з вказаним позовом . Вказує, що позивач з травня 2004 року по час складання позову проживає в квартирі АДРЕСА_1 . Спірна квартира не приватизована. В 1986 році на підставі ордеру квартирою почала користуватися ОСОБА_3 . В 1987 році її син - ОСОБА_4 зареєстрував місце свого проживання у спірній квартирі. З 1995 року відповідачка припинила проживати в спірній квартирі. ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є родичами позивача шостого ступеня споріднення. За життя ОСОБА_5 мав проблеми з вживанням алкогольних напоїв, що позначалось на його поведінці. В силу своїх службових обов`язків позивач неодноразово проводив профілактичні заходи з ОСОБА_5 . Між ними склалися приятельські відносини. Наприкінці 2003 року у позивача виникли проблеми з житлом. ОСОБА_5 запропонував йому тимчасово проживати в спірній квартирі. На початку 2004 року позивач почав проживати в спірній квартирі. Позивач та ОСОБА_5 вели спільне господарство, мали спільний бюджет. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Позивач не був зареєстрований в спірній квартирі, хоча ОСОБА_5 не заперечував проти реєстрації. В спірній квартирі були зареєстровані відповідачка та ОСОБА_5 . Позивач не міг зареєструватися в спірній квартирі, оскільки для цього була необхідна згода ОСОБА_3 . З метою отримання права користування спірною квартирою, позивач мусить звертатися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу від 05 серпня 2022 року позовна заява була залишена без руху, позивачеві надано строк для усунення недоліків.

На адресу суду надійшла уточнена позовна заява .

Ухвалою судді Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 жовтня 2022 року відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

На адресу суду надійшла позовна заява. про збільшення позовних вимог після надходження документів на виконання ухвали суду про витребування доказів.

В судове засідання з`явився представник позивача ОСОБА_2 .

Представник відповідача Територіальної громади в особі виконавчого комітету Інгулецької районної ради Джулай І.А. (довіреність № 8/33-2082 від 03.11.2022 року, дійсна до 03.11.2023 року) в судове засідання не з`явився, надано суду клопотання про розгляд справи у свою відсутність, при розгляду справи покладається на розсуд суду.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась. Про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, відповідно до ч.8 ст.128 ЦПК України. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачки ОСОБА_3 .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 просить суд задовольнити вимоги позивача з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог. Пояснила, що відповідачка з 1995 року у вказаній квартирі не проживає. З 2005 року в квартирі став проживати ОСОБА_1 та продавжує проживати зараз. ОСОБА_5 жив за рахунок ОСОБА_1 . Позивач сам сплачував комунальні платежі.

Також, в судовому засіданні були допитані свідки.

Так, свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона є сусідкою. З 2004 року в вказаній квартирі проживав ОСОБА_8 , він вживав спиртні напої, ніде не працював. Потім з ним став проживати ОСОБА_9 , бачила його в квартирі, в формі. Бачила речі ОСОБА_10 в квартирі. Завжи ОСОБА_9 за ОСОБА_8 платив гроші. Похованням ОСОБА_8 займався ОСОБА_9 . Зараз ОСОБА_11 проживає в вказаній квартирі з дружиною. ОСОБА_12 - мати ОСОБА_8 .

Свідок ОСОБА_13 суду пояснив, що з вересня 2005 року проживає за своєю адресою. В квартирі АДРЕСА_2 проживали ОСОБА_11 та ОСОБА_14 , вони далекі родичі. Знає з 90-х років ОСОБА_10 , він працював в поліції. Бачив його на балконі, він проживає в квартирі. ОСОБА_9 займався похованням ОСОБА_15 не знає, не бачив.

Судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

За відомостями з Реєстру Криворізької міської територіальної громади станом на 04.11.2022 року за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровані - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.42 - відповідь виконкому Криворізької міської ради, Департамент адміністративних послуг).

В книгах видачі ордерів по Інгулецькому району (зберігаються за період з 1986 року по теперішній час) відсутня інформація про видачу ордера на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с.27- відповідь на адвокатський запит Інгулецької районної у місті ради).

На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року по данній справі щодо витребування інформаційної довідки про те, на чиє ім`я було видано ордер на право користування квартирою АДРЕСА_1 або архівної довідки щодо власників вказаної квартири та підстава виникнення права власності на неї, з КП "Криворізьке РБТІ"ДОР" надійшов лист про те, що будь-яка інформація відсутня (а.с.53).

На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року по данній справі, ТОВ "Сітісервіс-КР" надана інформація, що за адресою: АДРЕСА_3 , відкрито особовий рахунок на ім`я ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.55).

На виконання ухвали Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.10.2022 року, Металургійним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південно-Східного управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) надано копію актового запису про смерть № 18, в якому зазначенно, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.50-51).

Відповідно до ст. ст. 64, 65 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.

Згідно зі ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, за виключенням в тому числі ст. 71 ч.ч. 2, 3, 4 ЖК України, коли воно зберігається протягом усього часу відбування покарання, та ще протягом 6 місяців після цього.

Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб.

Пленум Верховного Суду України у п.15 постанови від 01.11.1996 № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» роз`яснив, що наявність або відсутність прописки не може бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, котра там мешкала чи вселилася туди як член сім`ї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому.

Відповідно до правової позиції, висловленої Верховним Судом України у постанові від 11 липня 2012 року № 6-60цс-12, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (частини перша та друга статті 64 ЖК України). Крім того, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК Української РСР).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що об`єктивно доведено факт постійного проживання та користування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 квартирою АДРЕСА_1 з часу їх реєстрації в даній квартирі до: ОСОБА_3 - 1995 року, ОСОБА_5 до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_4 , а також- набуття позивачем права користування жилим приміщенням в спірній квартирі, оскільки він постійно мешкав разом з ОСОБА_5 і був пов`язаний спільним з ним побутом. Зазначеною житловою площею позивач відкрито і безперервно користувався зі згоди ОСОБА_5 протягом усього часу спільного з ним проживання до смерті ОСОБА_5 . Позивач продовжує мешкати на спірній житловій площі і добросовісно виконувати обов`язки зі сплати комунальних платежів, що підтверджено показами свідків ОСОБА_7 , ОСОБА_16 , до того ж за показами свідка - ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , ОСОБА_3 є далекі родичі.

Оскільки відповідачка ОСОБА_3 відсутня в спірній квартирі довгий час, ОСОБА_5 , за згодою якого позивач оселився в спірній квартирі - помер, позивач, який набув рівного права користування жилим приміщенням, та бажає бути наймачем , суд не вбачає перешкод для задоволення вимоги про визнання його наймачем.

Також, відповідачка ОСОБА_3 не виконує обов`язків, покладені на неї ст. 64 ЖК України, а саме не сплачує платежі за надані комунальні послуги, позивач самостійно сплачує їх, що погіршує його матеріальне становище, відповідачка в добровільному порядку не знімається з реєстраційного обліку в спірній квартирі, хоча не проживає в ній з 1995 року, суд також дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 ,, підлягають задоволенню.

Згідно з ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позивачем не заявлено вимогу про відшкодування судових витрат, судові витрати не стягуються

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 64, 65, 71, 72, 106 ЖКУкраїни, ст. 824 ЦК України, ст..ст. 10, 12,13, 141, 263, 265ЦПК України,суд ,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 , до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради, ОСОБА_3 про встановлення факту постійного проживання та ведення спільного господарства, визнання наймачем та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Встановити факт постійного проживання та користування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 квартирою АДРЕСА_1 з часу їх реєстрації в даній квартирі до: ОСОБА_3 - 1995 року, ОСОБА_5 до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Встановити факт постійного проживання та ведення спільного господарства ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та ОСОБА_5 з 2004 року за адресою: АДРЕСА_3 , по день смерті ОСОБА_5 , тобто по ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 , наймачем житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , замість попередніх наймачів ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у, та ОСОБА_3 .

Судові витрати не стягувати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду, через Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; адреса реєстрації: АДРЕСА_5 ; адреса фактичного проживання: АДРЕСА_3 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_6 .

Відповідач1: Територіальна громада в особі виконавчого комітету Інгулецької районної ради, , юридична адреса: 50026, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, пр. Гірницької слави, буд.1.

Відповідач2: ОСОБА_3 , РНОКПП: невідомо; адреса фактичного проживання невідома; адреса реєстрації: АДРЕСА_7 .

Рішення складено та підписано суддею 23 лютого 2023 року.

СУДДЯ: В.В.МАЗУРЕНКО