Справа № 279/150/23
Провадження 2/279/361/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2023 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі головуючого судді Коваленко В.П., секретаря Лепесевицької В.В., розглянувши в м.Коростень цивільну справу за ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Теплозабезпечення " про зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до відповідача Комунального підприємства "Теплозабезпечення" , в якому просить зобов"язати відповідача зняти з обліку централізованого теплопостачання нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 58,6 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 , у зв"язку із від"єднанням від мережі централізованого опалення.

В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі оголошення про аукціон він придбав нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 . При відкритті вказаного приміщення було виявлено відсутність системи опалення , договір між ним та відповідачем не укладався.

Ухвалою судді від 06 січня 2023 року відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідачем подано відзив на позов, в якому він заперечує проти позову , оскільки приміщення облаштовано системою централізованого опалення.

Позивач ОСОБА_1 надіслав відповідь на відзив, де констатує факт, що в приміщенні було відсутнє енергопостачання, внаслідок чого він за додаткові кошти підключав вказане приміщення до енергопостачання.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 грудня 2021 року (а.с.11) він став власником нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 58,6 кв.м., яке розташоване в АДРЕСА_1 .

При відкритті вказаного приміщення виявив відсутність системи опалення та радіаторів. Вказаний будинок приєднаний до централізованої системи теплопостачання, але мешканця половини будинку мають системи автономного опалення. Між ним та відповідачем відсутні фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, так як з моменту набуття права власності на зазначене приміщення , послуги з теплопостачання йому не надавались, а стояки у приміщенні мають транзитний характер, у приміщенні залишаються ізольовані стояки опалення.

Разом з тим, до матеріалів позову позивач не надав жодних належних та допустимих доказів того, що: система опалення об`єкта теплопостачання є відокремленою або не відокремленою від системи опалення житлового будинку, що має підтверджується Актом обстеження системи теплоспоживання об`єкту теплопостачання .

Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року за № 630, регулюють відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг і фізичною та юридичною особою , яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення .

Централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньобудинкових систем теплопостачання;

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Порядком відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води визначено процедуру відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків (далі - споживачі) від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Рішення з даного питання приймає комісія, створена органом місцевого самоврядування.

Припинення надання послуг з централізованого опалення можливе за умови правомірного відключення приіщення від мереж централізованого опалення.

Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затверджених наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року №4 установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади.

Згідно п.2.6 Порядку факт відключення посвідчується актом (додаток 4 до Порядку), який в десятиденний термін подається заявником до комісії на затвердження.

Акт повинен бути складений представником власника будинку, або уповноваженої ним особи, представником монтажної організації та представником виконавця послуг з ЦО і ГВП. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання (п.2.7 Порядку).

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов є необгрунтованим . З моменту придбання вказаного приміщення пройшов значний час, проте , позивач не звертався з вимогами про складення акту про відсутність системи теплозабезпечення, не надав такий доказ і в судове засідання.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 263-268 ЦПК України, ст.ст.15, 901 ЦК України , суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комунального підприємства " Теплозабезпечення" про зобов`язання вчинити певні дії, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.П. Коваленко