Справа №551/65/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" лютого 2023 р. селище Шишаки

Шишацький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Рябченка В.В., при секретарі Кирді Н.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі засідань Шишацького районного суду Полтавської області, в селищі Шишаки Миргородського району Полтавської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 26.01.2023 року, звернувся в Шишацький районний суд Полтавської області з позовом до відповідача з зазначеними позовними вимогами в обґрунтування яких вказав, що з 19 листопада 2012 року він володіє та користується як власник житловим будинком з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , який знаходиться на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, яка перебуває в комунальній власності Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області.

Вказане домоволодіння позивач придбав 19.11.2012 року у гр. ОСОБА_2 , від імені якого, на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Полтавської області Гриб. Ю.М, діяв гр. ОСОБА_3 , передавши останньому грошові кошти за придбане домоволодіння в сумі десять тисяч гривень, але в послідуючому договір купівлі - продажу домоволодіння нотаріально не був посвідчений так як ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а місце знаходження його представника - ОСОБА_3 , на даний час не відоме.

Враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом більше ніж десять років, посилаючись на ч.1 ст. 344 ЦК України, він просив суд визнати за ним, по право власності за набувальною давністю на вказане домоволодіння.

В підготовче судове засідання позивач та його представник . не з`явилися, представник позивача - адвокат Віннік В.М. звернувся до суду з заявою, в якій підтримав позов і просив суд розгляну справу без його участі та без участі позивача.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, Шишацький селищний голова Тутка О.І. звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника Шишацької селищної ради, позов визнає в повному обсязі.

Ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши та оцінивши наявні докази в їх сукупності на взаємозв`язку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача з наступних підстав.

Нормою частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України, передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2001 року тому норми ст.344 Цивільного кодексу України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце за рішенням суду (ч.4 ст.344 ЦК України).

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом встановлено, що починаючи з 19 листопада 2012 року і по теперішній час (понад десять років) ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безпосередньо володіє будинком АДРЕСА_1 , утримує його в належному стані, сплачує комунальні послуги та здійснює обробіток земельної ділянки.

Відповідно до розписки, яка знаходиться в матеріалах справи ( а.с.10), ОСОБА_3 , 19.11.2012 року отримав від позивача ОСОБА_1 десять тисяч гривень за проданий будинок, що належав ОСОБА_2 , в присутності двох свідків.

Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Шишацької селищної ради Полтавської області № 02-25/ 2156 від 19.12.2022 року, в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , з 2012 року проживає без реєстрації гр. ОСОБА_1 , земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, знаходиться в комунальній власності Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області, власник домоволодіння ОСОБА_2 вибув з домоволодіння у 2009 році в с. Яреськи Миргородського району Полтавської області у відділення стаціонарного догляду для постійного або тимчасового проживання Комунальної установи « Центр надання соціальних послуг Шишацької селищної ради»( а.с.12).

Свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_1 , виданим 24.04.2014 року Яреськівською сільською радою Шишацького району Полтавської області підтверджується, що гр. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Яреськи Шишацького району Полтавської області у віці 81 рік ( а.с.6).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача оскільки він у позасудовому порядку не може захистити свої майнові права.

Згідно ст. 200 ЦПК України, ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову відповідачем проводиться в порядку встановленому ст. 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 с. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Шишацький селищний голова Тутка О.І. повідомив суд заявою від 07.02.2023 року, про визнання позову, а тому наявні підстави для ухвалення рішення у підготовчому судовому засіданні.

Згідно ч.2 п.1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, але позивач просив суд їх не стягувати з відповідача, тому суд покладає судові витрати на позивача.

На підставі ст.ст.316,317,328,344 ЦК України, керуючись ст. ст. 4,12,13,81,83,89,141,200,206,258,259, 263-265, 268, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на домоволодіння по АДРЕСА_1 і має складову: житловий будинок (позначений літерою А-1а), гараж (позначений літерою Б), вбиральня ( позначена літерою В), погріб ( позначений літерою Г), сарай ( позначений літерою Д), колодязь №1, згідно технічного паспорта ТОВ « Миргородське бюро технічної інвентаризації» від 27.12.2022 року; які розташовані на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, яка знаходиться в комунальній власності Шишацької селищної ради Миргородського району Полтавської області.

Судові витрати по даній справі покласти на позивача за його клопотанням.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий, суддя В. В. Рябченко