БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/2795/22
провадження № 2/361/1154/23
РІШЕННЯ

Іменем України

31 січня 2023 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Петришин Н.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У липні 2022 року до суду надійшла вищевказана позовна заява ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 . В обґрунтування позову зазначає, що 14.07.2021 року між позивачем та відповідачем укладено договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг. Договір було укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно додатку до договору, загальна вартість послуг становила 13,12 грн. за 1м?. 13.10.2021 року між сторонами укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 . Додатком до договору встановлено тариф у розмірі 12, 77 грн. за 1 м? загальної площі. У період із липня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5 149, 50 грн. Відповідачем в день укладення договору здійснено одноразову оплату в розмірі 1 688, 55 грн. (наперед сплачено за три місяці, без урахування вартості послуг з обслуговування ліфтів, які у тому періоді біли вимкнені). Жодних інших платежів відповідач не здійснював. Внаслідок порушення відповідачем власного обов`язку з оплати наданих позивачем послуг утворилась заборгованість в розмірі 3 460, 95 грн.

З огляду на викладені обставини, позивач просить стягнути із відповідача на свою користь вищевказану заборгованість, та судові витрати по оплаті судового збору.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 серпня 2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

Обставини справи, що встановлені судом

Установлено, що 14.07.2021 року між ТОВ «КК «ЖК Скандія» та ОСОБА_1 укладено договір на отримання послуг з утримання будинку та житлових послуг.

Згідно із умовами укладеного Договору, позивач зобов`язувався надавати житлові та інші послуги щодо утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Договір укладено тимчасово, до дня визначення управителя у встановленому законодавством України порядку. Згідно умов договору, відповідач зобов`язувався оплачувати позивачеві послуг з управління багатоквартирним будинком на умовах та в порядку, які були встановлені таким договором. Згідно з додатком №1 до договору (кошторис витрат на управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 ), загальна вартість послуг становила 13,12/1м?.

Рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області від 12.10.2021 №799 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку на території Броварської міської територіальної громади» позивача визначено управителем багатоквартирних будинків згідно із додатком 6 до цього рішення.

13.10.2021 року між позивачем, як управителем, та відповідачем як співвласником укладено договір №329 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 .

Пунктом 6.3 договору №329 передбачено обов`язок співвласників багатоквартирного будинку оплачувати управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, що встановлені таким договором.

Додатком 5 до договору №329 встановлено тариф в розмірі 12,77/1м? загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

Право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано 21.07.2021 року, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.07.2022 року.

У період із липня 2021 року по травень 2022 року позивачем надано послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5 149, 50 грн.

Відповідачем в день укладення договору здійснено одноразову оплату в розмірі 1 688, 55 грн. (наперед сплачено за три місяці, без урахування вартості послуг з обслуговування ліфтів, які у тому періоді біли вимкнені). Жодних інших платежів відповідач не здійснював. Внаслідок порушення відповідачем власного обов`язку з оплати наданих позивачем послуг утворилась заборгованість в розмірі 3 460, 95 грн.

Відповідно до квитанції від 09.09.2022 року відповідачем сплачено заборгованість у розмірі 4 000, 00 грн. на рахунок ТОВ «Керуюча компанія «ЖК Скандія».

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У направленій до суду заяві відповідач просив закрити провадження у справі, оскільки сплатив заборгованість за у повному обсязі.

Оскільки на час вирішення спору по суті заборгованість відповідача перед позивачем відсутня, позов задоволенню не підлягає.

Оскільки в задоволенні позову відмовлено повністю унаслідок погашення відповідачем заборгованості у повному обсязі після пред`явлення позову до суду, а позивач не звернувся до суду із заявою відмови від позовних вимог та про стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача, тому сплачений позивачем судовий збір не підлягає стягненню на його користь з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЖК Скандія», адреса місцезнаходження: вул. Героїв Крут, буд. 16, кв. 6, м. Бровари, Київська обл., 07400.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя Н.М. Петришин