УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2023 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Харечка С.П.

при секретарі Литвиненко В.М.,

з участю представника стягувача Іванюк І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне скаргу ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ», заінтересована особа приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна, боржник ОСОБА_1 на дії приватного виконавця, -

В С Т А Н О В И В:

29 грудня 2022 року ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ», заінтересована особа приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна, боржник ОСОБА_1 звернулась до суду із скаргою про на дії приватного виконавця.

В обґрунтування скарги стягувач ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ» зазначає, що у приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни на виконанні перебувають виконавчі провадження АСВП №70371231 та №70370777 з примусового виконання виконавчих листів Рівненського апеляційного суду від 14.05.2020р. №569/8188/18 та Апеляційного суду Рівненської області від 08.08.2019р. №569/5110/17.

17.11.2022р. стягувач ТОВ "ЕСКРОУ КАПІТАЛ" звернулось до приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни з заявою, якою просило вчинити заходи щодо опису та арешту нерухомого майна (домоволодіння) загальною площею 529,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1 га за цією адресою, та його примусового продажу в порядку визначеному ЗУ "Про виконавче провадження".

27.12.2022 р. на адресу ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ» надійшла відповідь приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни від 12.12.2022р., зі змісту якої вбачається, що вона визнає, що обмеження щодо проведення опису та арешту нерухомого майна - предмета іпотеки на даний час відсутні, у зв`язку з чим найближчим часом буде здійснено виїзд за місцезнаходженням майна ( АДРЕСА_2 ) для перевірки майнового стану боржника, а також проведення опису та арешту майна боржника з метою забезпечення виконання.

Щодо здійснення передачі даного майна для примусової реалізації, приватним виконавцем було відмовлено та зазначено, що передача даного майна (предмета іпотеки) на примусову реалізацію нею здійснюватися не буде у зв`язку з зупиненням дії статті 47 ЗУ "По іпотеку на час дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у 30-денний строк після його припинення або скасування.

ТОВ "ЕСКРОУ КАПІТАЛ вважає таку бездіяльність приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни протиправною.

Виконавчим листом №569/5110/17, виданим 08.08.2019р. Апеляційним судом Рівненської області (ВП 70370777) визначено стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмежено відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" (, місцезнаходження; 03618 м.Київ, вул.Фізкультури, 28 Д) заборгованість по кредитному договору №CrL-SME Р00/028/2008 від 01.08.2008 року, яка утворилась станом на 24.05.2016 року по тілу кредиту в сумі 70 011 (сімдесят тисяч одинадцять) доларів 61 цент США, пеня в сумі 200 000 (двісті тисяч) грн , та витрати по оплаті судового збору у розмірі 35 286 (тридцять п`ять тисяч двісті вісімдесят шість) грн. 01 коп.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 28.12.2021р. у справі №569/5110/17 замінено стягувача Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" його правонаступником Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКРОУ КАПІТАЛ".

Виконавчим листом 3569/8188/18, виданим 14.05.2020 р. Рівненським апеляційним судом (ВП №70371231) визначено стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмежено відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" заборгованість по тілу кредиту у сумі 22 110 (двадцять дві тисячі сто дев`ять) доларів 04 центи США, яка утворилась станом на 21.02.2018 року по кредитному договору №ML-600/091 ОАО/2005 від 24.05.2005року на витрати по оплаті судового збору в сумі 22 444 (двадцять дві тисячі чотириста сорок чотири) грн 20 коп.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 10.01.2022р. у справі №569/8188/18 замінено стягувача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКРОУ КАПІТАЛ".

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 10.01.2022р. у справі №569/8188/18 замінено боржника ОСОБА_2 на його правонаступника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ПІН НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ).

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 29.06.2022р. у справі №569/5110/17 задоволено подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Папроцького Андрія Андрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Ухвалено звернути стягнення на домоволодіння та земельну ділянку боржника, право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме на домоволодіння, загальною площею 529,8 кв.м. (в т.ч. житлова площа 7,4 кв.м.), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 2057072.

Зазначає, що ухвала суду від 29.06.2022 року, прийнята судом вже після прийняття Закону України 2120-ІХ від 15.03.2022р. "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану", на який покликається приватний виконавець Ярмошевич Н.О. при відмові у вчиненні виконавчих дій щодо передачі нерухомого майна на реалізацію.

Та обставина, що домоволодіння, загальною площею 529,8 кв.м. (в т.ч. житлова площа 7,4 кв.м.), яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель, площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 2057072 передані в іпотеку за відповідними договорами у забезпечення виконання кредитних договорів, на вчинення приватним виконавцем дій, у даному випадку, значення немає. Процес реалізації вищезазначеного нерухомого майна повинен проводитись приватним виконавцем з згідно вимог ЗУ «Про виконавче провадження», а не у порядку ЗУ «Про іпотеку». Одночасне перебування цього майна в іпотеці, не може ототожнюватись із проведенням дій по зверненню стягнення на предмет іпотеки в порядку ЗУ «Про іпотеку».

Зазначає, що ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ» у даних виконавчих провадженнях діє як Стягувач, що просить вжити заходів, передбачених нормами ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження», а не як Іпотекодержатель, що реалізує своє право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки відповідно до ЗУ «Про іпотеку». Відповідно до ч.1 ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Законодавцем, для забезпечення вжиття заходів щодо примусового виконання рішень, зобов`язано виконавців здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом (п.1ч.2 ст.18 цього Закону) у зв`язку з чим виконавцю надано право під час здійснення виконавчого провадження накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку (п.б ч.3 ст.18 ЗУ «Про виконавче провадження»). У зв`язку з цим звертається до суду з даною скаргою.

12.01.2023 року від приватного виконавця Ярмошевич Н.О. надійшли пояснення, в якому зазначає, що у неї на виконанні перебувають виконавчі провадження АСВП №70371231 та №70370777 з примусового виконання виконавчих листів Рівненського апеляційного суду від 14.05.2020 у справі №569/8188/18 та Апеляційного суду Рівненської області від 08.08.2019 у справі №569/5110/17. У відповідності до Закону України 2120-ІХ від 15.03.2022 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану», у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у 30-денний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія ст. 41 (Реалізація предмета іпотеки на електронному аукціоні), 47 (Оформлення результатів електронного аукціону з реалізації предмета іпотеки) Закону України «Про іпотеку» (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах). У відповідності до частини сьомої статті 51 Закону України «Про виконавче провадження», примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 29.06.2022 у справі №569/51 10/17 задоволено подання приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Папроцького Андрія Андрійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку. Звернуто стягнення на домоволодіння та земельну ділянку боржника, а саме: домоволодіння загальною площею 529,8 кв.м (в тому числі житлова площа кв.м що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель і споруд площею 0,1 га. що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 2057072. Проте постановлення судом даної ухвали ніяк не свідчить про надання на реалізацію предмета іпотеки в умовах воєнного стану. Даною ухвалою лише підтверджується належність майна боржнику, оскільки дане майно не зареєстровано у встановленому законом порядку, та, у зв`язку з цим, виконавцю надається право звертати на таке майно стягнення. В подальшому виконавець зобов`язаний діяти в рамках чинного законодавства України.

Посилання скаржника на те, що в даному випадку виконавець має застосовувати лише Закону України «Про виконавче провадження», не враховуючи норм Закону України «Про іпотеку», не відповідають дійсності, оскільки частиною сьомою статті 51 Закону України «Про виконавче провадження» чітко визначено, що примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку». Вказана вище норма поширюється як на рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, так і на рішення про стягнення коштів, в процесі виконання яких звертається стягнення на предмет іпотеки. Також, зазначає, що оформлення результатів електронних торгів з реалізації предмета іпотеки здійснюється у порядку статті 47 Закону України «Про іпотеку», дію якої наразі зупинено. Враховуючи вище викладене приватний виконавець просить суд відмовити у задоволенні скарги повністю та розглядати справу за її відсутності.

В судовому засіданні представник стягувача ТОВ «Ескроу Капітал» Іванюк І.В. скаргу підтримав та просив суд її задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення представника стягувача, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 17.11.2022р. ТОВ "ЕСКРОУ КАПІТАЛ" звернулось до приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни з заявою, якою просило вчинити заходи щодо опису та арешту нерухомого майна (домоволодіння) загальною площею 529,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1 га за цією адресою, та його примусового продажу в порядку визначеному ЗУ "Про виконавче провадження".

27.12.2022 р. на адресу ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ» надійшла відповідь приватного виконавця виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталії Олексіївни від 12.12.2022р., зі змісту якої вбачається, що передача даного майна (предмета іпотеки) на примусову реалізацію нею здійснюватися не буде у зв`язку з зупиненням дії статті 47 ЗУ "По іпотеку на час дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у 30-денний строк після його припинення або скасування.

Згідно з частиною 1 статті 447 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права чи свободи.

У відповідності до частини сьомої статті 51 Закону України «Про виконавче провадження», примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Суд зазначає, що згідно з Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні»», на всій території України введено воєнний стан, який у подальшому було продовжено та триває й на даний час.

Відповідно до Закону України від 15 березня 2022 року № 2120-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Верховна Рада України постановила розділ VI «Прикінцеві положення» Закону України «Про іпотеку» доповнити пунктом 5-2 такого змісту:

«5-2. У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах) цього Закону».

Отже, дії приватного виконавця Ярмошевич Н.О з примусового виконання виконавчих листів Рівненського апеляційного суду від 14.05.2020р. №569/8188/18 та Апеляційного суду Рівненської області від 08.08.2019р. №569/5110/17, здійснені у межах повноважень та у спосіб, що визначені законодавством України.

За таких обставин суд вважає, що вимоги скарги ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ» не знайшли свого підтвердження, а тому відсутні підстави для їх задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.353, 354, 447, 450,451 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

В задоволені скарги ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ», заінтересована особа приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна, боржник ОСОБА_1 на дії приватного виконавця - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Заявник - ТОВ «ЕСКРОУ КАПІТАЛ», місце знаходження: 03148, м.Київ, вул. Кучера Василя, буд.3, оф.16, .

Заінтересована особа - Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Ярмошевич Наталія Олексіївна, місце знаходження: 33028, м.Рівне, вул. Казимира Любомирського, буд.7, прим.16.

Боржник - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Суддя Харечко С.П.