Справа № 585/2946/22
Номер провадження 2/585/95/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

справа № 585/2946/22, провадження № 2/585/95/23

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу про визнання права власності на нерухоме майно.

Стислий виклад позицій учасників справи:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.07.2021 року у справі № 585/1563/21 за нею визнано право власності на земельні ділянки загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,163 га, що знаходяться за адресою: с. Вовківці Пустовійтівської сільської Ради Роменського району, Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Вона звернулася до Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області щодо реєстрації права власності на земельні ділянки загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,163 га, що знаходяться за адресою: с. Вовківці Пустовійтівської сільської Ради Роменського району, Сумської області. Проте, начальником відділу державної реєстрації Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області листом за № 31/09-03 від 08.11.2022 року повідомлено, що відповідно до п. 9 ч. 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації права власності. Статтею 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок. У зв`язку з відсутністю у рішенні суду кадастрових номерів земельних ділянок державні реєстратори не мають змоги ідентифікувати які саме об`єкти необхідно зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ураховуючи викладене, відсутні правові підстави для реєстрації.

Згідно Довідки про правовий статус земельної ділянки № 820/36-22 від 03.10.2022 року відповідно до відомостей з документації із землеустрою, що включена до Державного фонду документації із землеустрою, та архівних примірниках державних актів на право власності на земельну ділянку, інформацією відповідно до даних НКС (національна кадастрова система) відомості щодо наявності державних актів на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,413 га видавався державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства І-СМ №031414, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №187 від 31.07.2000 р. на ім`я ОСОБА_3 . Після цього відповідно до договору купівлі-продажу земельних ділянок власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:017:0015 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1630 га, кадастровий номер :06:017:0016, за адресою: АДРЕСА_1 , став гр. ОСОБА_2 . Відомості щодо наявності державних актів на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , відсутні.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.07.2021 року у справі № 585/1563/21 встановлено, що вона (позивач) є спадкоємицею першої черги та прийняла спадщину після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Право власності на частину належного спадкодавцю майна вона (позивач) оформила в нотаріальному порядку. Вищевказані земельні ділянки, за адресою: с.Вовківці, Пустовійтівської сільської ради Роменського району, Сумської області, належали спадкодавцю ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Ільченко Л.І. за реєстровим № 1083. Разом з тим, спадкодавець не зареєстрував право власності на зазначені земельні ділянки в земельному кадастрі та не отримав державний акт із зазначенням кадастрових номерів земельної ділянки, у зв`язку з чим нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Тому просить визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,2500 га, кадастровий номер :06:017:0015 та для ведення особистого селянського господарства - 0,1630 га, кадастровий номер :06:017:0016, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

22 листопада 2022 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання (а.с.20).

20 грудня 2022 року судом закінчено підготовче провадження по справі, цивільну справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.25).

У судове засідання позивач не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а.с.23).

Представник відповідача - Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області у судове засідання не з`явився, про день і час розгляду справи повідомлено належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло (а.с.22,28).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21 липня 2021 року позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради сумської області, третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Ільченко Лариса Ігорівна про визнання права власності на спадкове майно за законом, задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,163 га, що знаходяться за адресою: с. Вовківці Пустовійтівської сільської Ради Роменського району, Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішення суду набрало законної сили 28.08.2021 року (а.с.7-9).

Згідно листа відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області № 31/09-03 від 08.11.2022 року, на звернення щодо реєстрації права власності за ОСОБА_1 на підставі рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.07.2021 року (справа №585/1563/21) на земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , повідомлено наступне. Відповідно до п. 9 ч. ст. 27 Закону судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації права власності. Статтею 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування. У зв`язку з відсутністю у рішенні суду кадастрових номерів земельних ділянок державні реєстратори не мають змоги ідентифікувати які саме об`єкти необхідно реєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ураховуючи вищевикладене, відсутні правові підстави для реєстрації (а.с.10).

З Витягу із земельного кадастру про земельну ділянку № 022 від 09.08.2022 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,1630 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :06:017:0016, розташована на території с. Вовківці Роменського району Сумської області (а.с.11-12).

З Витягу із земельного кадастру про земельну ділянку № 022 від 05.09.2022 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :06:017:0015, розташована на території АДРЕСА_1 (а.с.13-14).

Згідно довідки про правовий статус земельної ділянки від 03.10.2022 року № 820/36-22, відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного Управління Держгеокадастру у Сумській області повідомив, що відповідно до відомостей з документації із землеустрою, що включена до Державного фонду документації із землеустрою, та архівних примірниках державних актів на право власності на земельну ділянку, інформацією відповідно до даних НКС (національна кадастрова система) відомості щодо наявності державних актів на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,413 га видавався державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства І-СМ № 031414, який зареєстрований в книзі записів держаних актів на право приватної власності на землю за № 187 від 31.07.2000 р. на ім`я ОСОБА_3 . Після цього відповідно до договору купівлі продажу земельних ділянок власником земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га кадастровий номер :06:017:0015 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1630 га кадастровий номер :06:017:0016 за адресою: АДРЕСА_1 , став гр. ОСОБА_2 . Відомості щодо наявності державних актів на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , за гр. ОСОБА_2 , відсутні (а.с.15).

Згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельних ділянок від 26.05.2021 року, ринкова вартість земельних ділянок загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,163 га, що знаходяться за адресою: с. Вовківці Пустовійтівської сільської Ради Роменського району, Сумської області станом на дату оцінки складає 20800,00 грн. (а.с.16).

Норми права, застосовані судом:

Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За загальними правилами, визначеними ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно частини 4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 194 ЗК України призначенням державного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного та екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною 1 ст. 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1, 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України.

Зі змісту ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року вбачається, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок.

Мотиви суду

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

При цьому суд виходить з того, що рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 21.07.2021 року у справі № 585/1563/21 встановлено, що позивач є спадкоємицею першої черги та прийняла спадщину після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Право власності на частину належного спадкодавцю майна ОСОБА_1 оформила в нотаріальному порядку. Земельні ділянки, за адресою: с.Вовківці, Пустовійтівської сільської ради Роменського району, Сумської області належали спадкодавцю ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Ільченко Л.І. за реєстровим № 1083. Разом з тим, спадкодавець не зареєстрував право власності на зазначені земельні ділянки в земельному кадастрі та не отримав державний акт із зазначенням кадастрових номерів земельної ділянки.

Враховуючи, що позивач у зв`язку з відсутністю у рішенні суду кадастрових номерів земельних ділянок, не має змоги зареєструвати право власності на земельні ділянки Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельні ділянки загальною площею 0,413 га, з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,2500 га, кадастровий номер :06:017:0015 та для ведення особистого селянського господарства - 0,1630 га, кадастровий номер :06:017:0016, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: 42087, Україна, Сумська область, Роменський район, с. Андріяшівка, вул. Соборна, 11, .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова