Справа № 346/4199/22
Провадження № 2/346/270/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2023 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого судді : Махно Н.В.

з участю секретаря Івасів В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Коломийської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Житлово-будівельний кооператив № 14, про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, у якому посилається на те, що вона, ОСОБА_1 , разом з чоловіком, ОСОБА_2 , сином ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4 , отримали право на вселення в квартиру АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що теперішня назва вулиці та номер будинку, де знаходиться квартира АДРЕСА_2 . Позивач вказує, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 не зареєстровано. Вказує, що пайовий внесок в сумі 11869,70 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять карбованців) 70 коп. за квартиру АДРЕСА_3 повністю сплачено 15 листопада 1992 року. Позивач зазначає, що оскільки пайовий внесок за квартиру повністю виплачений, то вона з чоловіком набули право власності на квартиру. Позивач також зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , її чоловік, ОСОБА_2 , помер. Вказує, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на 1/2 частини квартири АДРЕСА_4 . Позивач зазначає, що спадкоємцем за законом на спадщину є вона, як дружина померлого, оскільки сини померлого, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на спадщину після смерті батька не претендують, про що подали заяви про відмови від спадщини до нотаріуса. Позивач зазначає, що з метою оформлення спадщини, після смерті ОСОБА_2 , вона звернулася до нотаріуса, однак їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ з державною реєстрацією права власності за померлим на квартиру. Крім того, позивач зазначає, що зверталась до Управління "Центр надання адміністративних послуг" Коломийської міської ради, з метою державної реєстрації права власності на 1/2 частину квартири, як частку в майні подружжя, однак у реєстрації їй було усно відмовлено, з посиланням на норми статті 22 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в силу того, що у довідці ЖБК про сплату пайового внеску за квартиру міститься виправлення. Позивач просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

В судове засідання сторони та третя особа не з`явилися.

В судове засідання позивач не з`явилася, однак подала до суду заяву, у якій просить розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача, представник Коломийської міської ради в судове засідання не з`явився, однак попередньо подав в суд клопотання, в якому просив розгляд справи провести без участі представника Коломийської міської ради.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, представник Житлово-будівельного кооперативу № 14 в судове засідання не з`явився, однак попередньо подав в суд заяву, в якій просив розгляд справи провести без участі представника. Щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно Цивільного кодексу України підставами виникнення права власності є різні правопороджуючі юридичні факти, або правовідносини, зокрема, також і в порядку спадкування після смерті громадянина. Судом встановлено, що згідно копії повторного свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що зроблено актовий запис №1478 (а.с.8). Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 31 липня 1977 року у Богданівській сільській раді Заліщицького району, актовий запис №20. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини стало « ОСОБА_6 » (а.с.11). Згідно копій свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 вбачається, що батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.9-10). Згідно довідки №91 від 10.02.2022 року, виданої головою ЖБК-14, вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 . Разом з ним на день його смерті за цією адресою були зареєстровані: дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , сини ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.12). Згідно копії ордера на житлове приміщення від 19.04.1988 року, виданого на підставі рішення загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу №5 від 30 грудня 1987 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету міської Ради народних депутатів від 19 лютого 1988 року №54, ОСОБА_2 , як члену ЖБК №14, та його сім`ї (дружині ОСОБА_1 , синам ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 ) було надано право на зайняття житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6 (а.с.13). Згідно копії виписки з інвентаризаційних матеріалів №73471 від 25.08.2022 року, вбачається, що в АДРЕСА_7 , згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності не зареєстровано (а.с.16). Згідно копії довідки, виданої головою ЖБК, вбачається, що дана довідка видана ОСОБА_2 , власнику квартири АДРЕСА_8 , про те, що пайовий внесок в сумі 11 869 (одинадцять тисяч вісімсот шістдесят дев`ять) карбованців 76 копійок власником ОСОБА_2 виплачено повністю 15 листопада 1992 року (а.с.17). Згідно довідки №15/023-24 від 21.02.2023 року, виданої Управлінням містобудування Коломийської міської ради, вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету міської ради №96 від 16.03.1994 року, АДРЕСА_9 ) змінено на АДРЕСА_10 (а.с.117). З метою оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2 , позивач звернулася до приватного нотаріуса Григорець М.В., однак одержала відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що у неї відсутній правовстановлюючий документ з державною реєстрацією права власності за померлим на спадкове майно, а саме на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.18).

Згідно із п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Склад та вартість майна належним чином підтверджені позивачем (а.с.14-15, 20).

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» (у редакції від 14.10.1992 року, що діяла на час виникнення спірних правовідносин) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Вищезазначена правова норма відображена також і в чинній редакції Цивільного кодексу України від 01.01.2023 року, зокрема з ч.3 ст.384 ЦК України вбачається, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає власником цього майна. Згідно п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно із ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Судом встановлено, що спадкодавцем ОСОБА_2 15 листопада 1992 року було повністю виплачено пайовий внесок в сумі 11 869 карбованців 76 копійок за квартиру АДРЕСА_8 (на даний час це АДРЕСА_10 . Дана обставина підтверджується поданою позивачем до суду довідкою, виданою головою ЖБК (а.с.17). Також судом встановлено те, що право власності за даною адресою не зареєстровано (а.с.16). Варто зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 2004 року. Отже, на момент набуття права власності ОСОБА_2 на кооперативну квартиру, законодавством не була передбачена, як видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру. Позивач не може в позасудовому порядку оформити право власності на квартиру, у зв`язку з повною сплатою пайових внесків, а також не може оформити спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1, 6 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися і володіти своїм майном.

На підставі п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК, власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Отже, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є належно обґрунтованими, підтверджені зібраними доказами по справі, та такими, що підлягають задоволенню. Тому позов слід задовольнити та слід визнати за позивачем, ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

На підставі вищевикладеного, та керуючись ст. ст.247 ч.2, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повне судове рішення складено 24.03.2023 року.

Суддя Махно Н. В.