ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 628/66/21 Номер провадження 22-ц/814/921/23Головуючий у 1-й інстанції Клімова С.В. Доповідач ап. інст. Лобов О. А.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючий суддя Лобов О.А.

судді: Дорош А.І., Триголов В.М.

за участю секретаря судового засідання Коротун І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області на рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 21 квітня 2021 року (час ухвалення судового рішення та дата виготовлення повного текста судового рішення не зазначені) у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «Білий Кінь» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, апеляційний суд

у с т а н о в и в :

У січні 2021 року СФГ «Білий Кінь» звернулось до суду з вказаним позовом, просило визнати за СФГ «Білий Кінь» право власності на наступні нежитлові будівлі:

склад сільськогосподарської продукції, загальною площею 974,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

склад посівного матеріалу, загальною площею 218,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

будівлю майстерні, загальною площею 250,5 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ;

навіс для сільськогосподарської техніки загальною площею 1110,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ;

свинарник, загальною площею 501, 2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ;

вівчарник загальною площею 133,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ;

корівник, загальною площею 257,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Заявлені вимоги мотивовані тим, що СФГ «Білий Кінь» на підставі договорів, укладених із уповноваженими особами співвласників майнових паїв колишнього КСП «Петропавлівське», набуло у власність виділені в натурі паї, серед яких є нерухоме майно (будівлі), що розташовані на землях Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

За зверненням СФГ «Білий Кінь» до Куп`янського БТІ були виготовлені технічні паспорти на придбані нерухомі об`єкти, яким рішеннями Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області присвоєні поштові адреси.

05 березня 2020 року Петропавлівською сільрадою Селянському (Фермерському) Господарству «Білий Кінь» видано Свідоцтво серії НОМЕР_1 про право власності на майновий пай на загальну суму 121 359 тис. гривень.

Рішеннями державного реєстратора СФГ «Білий Кінь» відмовлено у державній реєстрації права власності на придбані нежитлові будівлі.

Підставою для відмови у реєстрації прав власності стало те, що майновий сертифікат ХА № 241287 від 05.03.2020 року не містить відмітки підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою.

Таким чином, СФГ «Білий Кінь» на законних підставах набуло право власності на майнові права, в які входить перелічене майно, але в законному порядку набути права власності на це нерухоме майно та зареєструвати його позасудовому порядку не в змозі.

Рішенням Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 21 квітня 2021 року позовні вимоги Селянського (фермерського) господарства «Білий Кінь» задоволено.

Визнано за Селянським (Фермерським) Господарством «Білий Кінь», право власності на нежитлові будівлі - склад сільськогосподарської продукції, загальною площею 974,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , склад посівного матеріалу, загальною площею 218,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , будівлю майстерні, загальною площею 250,5 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , навіс для сільськогосподарської техніки загальною площею 1 110,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , свинарник, загальною площею 501, 2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вівчарник загальною площею 133,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , корівник, загальною площею 257,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

В апеляційній скарзі керівник Куп`янської окружної прокуратури Харківської області, який діє в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати і новим рішенням відмовити у задоволенні позову.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги звертається увага, що в матеріалах справи свідоцтво про право власності на майнові паї або їх належним чином завірені копії взагалі відсутні, факт укладення договорів купівлі-продажу майнових паїв не є підтвердженням виникнення права власності на спірне майно, а свідчить лише про перехід права на майновий пай. Підставою для звернення до суду з позовною вимогою про визнання права власності на нерухоме майно нежитлового приміщення є відсутність зареєстрованого права та правовстановлюючих документів, тобто вказаний позов заявлений не для визнання, а для набуття права власності, що не передбачено ст. 392 ЦК України, на яку посилається позивач. Позивачем не наведено доводів, які б вказували про набуття права власності та порушення відповідачами його права, а також не обґрунтовано позовні вимоги втратою документа, який засвідчує право власності, як то передбачено ст. 392 ЦК України, тобто дає підстави вважати про відсутність порушеного права.

За таких обставин, на переконання прокурора, належним способом захисту прав позивача має бути оскарження рішення державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій.

З рішення суду вбачається, що позивачем право користування земельною ділянкою, на якій розташовані нежитлові приміщення, у встановленому законом порядку не оформлено. Ні позивачем, ані відповідачем не надано суду доказів правомірного користування земельною ділянкою, на якій розташоване спірне нерухоме майно. Задовольняючи позовні вимоги, у порушення ст. 25,26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.12 ЗК України, суд фактично дозволив позивачу використовувати спірне нерухоме майно без правовстановлюючих документів на земельну ділянку та за відсутності волевиявлення розпорядника спірної земельної ділянки комунальної власності Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

Вважає, що порушення інтересів держави полягають в тому, що визнання в судовому порядку за СФГ «Білий кінь» права власності на нежитлові приміщення на території Петропавлівської сільської ради порушує встановлений законодавством порядок набуття права на земельну ділянку та майнові інтереси держави в особі сільської ради на отримання плати за користування землею, на якій знаходяться зазначені нежитлові будівлі.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.09.2021 року справу передано в провадження колегії суддів Харківського апеляційного суду.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 06.10.2021 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 06.10.2021 року закінчено підготовку до апеляційного розгляду та призначено справу до розгляду в апеляційній інстанції у судовому засіданні в приміщенні Харківського апеляційного суду.

Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» №64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку із військовою агресією Російської Федерації проти України в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України №133/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовженого строк дії воєнного стану з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб.

Розпорядженням голови Верховного Суду № 14/0/9-22 від 25.03.2022 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (окремі суди Сумської, Харківської області), відповідно до ч. 7 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», з урахуванням неможливості судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність справ Харківського апеляційного суду на Полтавський апеляційний суд.

Указом Президента України від 18.04.2022 року № 259/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.

Указом Президента України від 17.05.2022 року № 341/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Полтавського апеляційного суду від 03.08.2022 року справу передано до провадження колегії суддів під головуванням судді Лобова О.А., суддів учасників колегії Дорош А.І., Триголов В.М.

У відзиві адвокат Курило М.І., представник СФГ «Білий кінь», посилаючись на необґрунтованість доводів апеляційної скарги, просить рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Звертається увага, що господарство на законних підставах здійснило викуп виділених в натурі майнових паїв і стало фактичним власником, зокрема нерухомого майна.

Причиною звернення до суду є відсутність відмітки підприємства-правонаступника реорганізованого КСП на майновому сертифікаті, що унеможливлює державну реєстрацію права власності.

Доводи прокурора про порушення прав розпорядника землі відповідача у справі, який визнав позов, є надуманими, так як лише після державної реєстрації права на нежитлові будівлі новий власник буде мати можливість у встановленому порядку оформити право користування землею, на якій вони розташовані.

Інші учасники не скористались правом подачі відзиву.

Апеляційний суд, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, приходить висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення з таких підстав:

Відповідно до п.1 ч.1 ст.374, ст.375 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Виконавчого комітету Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області за № 09 від 09 січня 2001 року дозволено ОСОБА_3 , жителю села Петропавлівка Куп`янського району створити фермерське господарство на основі належної йому частки/паю/ в КСП «Петропавлівське» (т.1 а.с.12).

Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 168213 підтверджується, що Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області Селянському (Фермерському) господарству «Білий Кінь» присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи 31422503, номер запису 1 000208 дата 23.05.2001 року (т.1 а.с.13).

10 лютого 2001 року відповідно до протоколу № 1 проведено загальні збори співвласників, які виявили бажання передати свої майнові паї СФГ «Білий Кінь» в користування на правах спільної власності, на яких вирішено питання щодо укладення договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, з керівництвом СФГ «Білий Кінь» та щодо передачі майна цілісним комплексом за цим же договором згідно актів прийому передачі (т.1 а.с.15).

Договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 10 лютого 2001 року громадяни України, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , як власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КСП «Петропавлівське», у зв`язку з його реформуванням в СТОВ «Зоря», домовилися спільно володіти, користуватися і розпоряджатися майном, яке вони погоджують отримати у спільну часткову власність як єдиний майновий комплекс. Пунктом 1.4 договору передбачено, що з метою більш ефективного використання майна співвласники домовились передати його за цивільно правовими договорами про передачу майна Селянському (фермерському) господарству «Білий Кінь». Уповноваженою особою від співвласників визначено ОСОБА_1 . Договір набирає чинності з моменту його підписання. Строк дії договору становить п`ять років (т.1 а.с.16-17)

Додатком 1 до Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном від 10.02.2001 року зазначено перелік майна, що буде отримане у спільну часткову власність, а саме: трактор Т-150 К 1 шт., трактор ЮИЗ-6 1 шт., трактор Т-70 СМ 1 шт., причеп ЗПТС-12- 1 шт., причеп 2ПТС-12- 1 шт., плуг ПЛ-5-35 1 шт., борона БДТ -7 1 шт., сіялка - СПЧ-6 1 шт., сіялка ССТ-12 1 шт., культиватор 2КПС-4 1 шт., протруювач зерна ПС-10 1 шт., картоплекопалка 1 шт., цистерна під ПМС 1 шт., вкритий навіс 1 буд., свинарник 1 буд., вівчарня 1 буд., корівник 1 буд., майданчик асфальтований 1 шт. на загальну суму 122633 гривні (т.1 а.с.18).

Актом прийому передачі майна від пайщиків КСП «Петропавлівське» до СФГ «Білий Кінь» від 10.02.2001 року підтверджується, що комісія у складі: від пайщиків уповноважений Ситник М.М., а від СФГ «Білий Кінь» голова СФГ Білокінь Б.І., ОСОБА_18 провели приймання-передачі наступного майна, що належало пайщикам відповідно до наступного списку, а саме: трактор Т-150 К 1 шт., трактор ЮИЗ-6 1 шт., трактор Т-70 СМ 1 шт., причеп ЗПТС-12- 1 шт., причеп 2ПТС-12- 1 шт., плуг ПЛ-5-35 1 шт., борона БДТ -7 1 шт., сіялка - СПЧ-6 1 шт., сіялка ССТ-12 1 шт., культиватор 2КПС-4 1 шт., протруювач зерна ПС-10 1 шт., картоплекопалка 1 шт., цистерна під ПМС 1 шт., вкритий навіс 1 буд., свинарник 1 буд., вівчарня 1 буд., корівник 1 буд., майданчик асфальтований 1 шт. на загальну вартість - 122633 гривні (т.1 а.с.19).

05 червня 2001 року відповідно до протоколу № 2 проведено загальні збори співвласників, які виявили бажання передати свої майнові паї СФГ «Білий Кінь», на яких вирішено питання про: затвердження переліку майна, згідно інвентаризаційного опису; уточнення справедливої вартості майна в сумі 46 692 грн.; затвердження акта розрахунку уточненого пайового фонду в майні по передачі СФГ «Білий Кінь», уточнену структуру пайового фонду для передачі СФГ «Білий Кінь». Вирішено майно по уточненій вартості передати в користування та розпорядження СФГ «Білий Кінь» єдиним комплексом, безроздільно. Вартість майна, що передалося за цим Договором сторони визначили у сумі 46 692 грн (т.1 а.с.20).

Інвентаризаційним описом і переоцінкою основних засобів, переданих в СФГ «Білий Кінь» від пайщиків згідно актів прийому-передачі, зазначено перелік майна, а саме: трактор Т-150 К 1 шт., трактор ЮИЗ-6 1 шт., трактор Т-70 СМ 1 шт., причеп ЗПТС-12- 1 шт., причеп 2ПТС-12- 1 шт., плуг ПЛ-5-35 1 шт., борона БДТ -7 1 шт., сіялка - СПЧ-6 1 шт., сіялка ССТ-12 1 шт., культиватор 2КПС-4 1 шт., протруювач зерна ПС-10 1 шт., картоплекопалка 1 шт., цистерна під ПМС 1 шт., вкритий навіс 1 буд., свинарник 1 буд., вівчарня 1 буд., корівник 1 буд., майданчик асфальтований 1 шт. фактична ціна на момент прийому-передачі становить - 46692 гривні (т.1 а.с.21).

Актом розрахунку уточненого пайового фонду по СФГ « Білий Кінь» на 01.06.2001 року вартість майна визначена в сумі 46 692 гривні (т.1 а.с.22).

Уточненою структурою пайового фонду згідно інвентаризаційного опису по СФГ «Білий Кінь» на 01.06.2001 року визначено: будівлі, споруди та передавальні пристрої на суму 28762 грн відсоткове співвідношення 61,6 %, транспортні засоби, с/г техніка та автомобілі на суму 17930 грн відсоткове співвідношення 38,4 % (т.1 а.с.23).

Договором викупу майна з оплатою продукцією та послугами від 05 червня 2001 року підтверджується, що співвласники майна, що належить їм на праві спільної часткової власності в особі уповноваженого ОСОБА_1 , який діє на підставі Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 10 лютого 2001 року, з одного боку, та СФГ «Білий Кінь» в особі голови Білокінь Ю.І., з другого боку, уклали зазначений договір, згідно якого співвласники передають підприємству майно, список якого наводиться у Додатку 2, а підприємство зобов`язується оплатити вартість цього майна сільськогосподарською продукцією, продуктами її переробки та послугами. Пунктом 1.3 договору визначено, що право власності на майно переходить після підписання акту приймання-передачі. Пунктом 1.4 договору визначено, що підприємство зобов`язується сплатити вартість майна продукцією рівними частками протягом 5-ти років, після закінчення першого господарського року, включаючи рік укладення договору. Термін передачі продукції (надання послуг), а також їх перелік наведені в Додатку 3 до договору. Вартість майна, що передається за цим Договором, визначається за домовленістю сторін і на момент укладання договору складає 46 692 грн (т.1 а.с.24).

Додатком 1 до Договору викупу майна від 05 червня 2001 року визначено перелік співвласників майна, що викупається, та його загальну вартість СФГ «Білий Кінь» (т.1 а.с.25).

Додатком 2 до Договору викупу майна визначено перелік майна, що викупається СФГ «Білий Кінь» (т.1 а.с.26).

Додатком 3 до Договору викупу майна від 05 червня 2001 року визначено термін оплати покупцем придбаного майна (т.1 а.с.27).

Платіжною відомістю № 6 (загальна на викуп майна згідно договору від 05.06.2001 року) за 2001-2005 роки підтверджується, що СФГ «Білий Кінь» виплатило 46 692 грн (т.1 а.с.28).

Актом прийому передачі майна від пайщиків КСП «Петропавлівське» до СФГ «Білий Кінь» у власність згідно Договору викупу майна від 05 червня 2001 року від 18.12.2005 року підтверджується, що комісія у складі: від пайщиків уповноважений Ситник М.М. від СФГ «Білий Кінь» голова Білокінь Ю.І., ОСОБА_18 провели приймання-передачі наступного майна, що належало пайщикам відповідно до наступного списку, а саме: трактор Т-150 К 1 шт., трактор ЮИЗ-6 1 шт., трактор Т-70 СМ 1 шт., причеп ЗПТС-12- 1 шт., причеп 2ПТС-12- 1 шт., плуг ПЛ-5-35 1 шт., борона БДТ -7 1 шт., сіялка - СПЧ-6 1 шт., сіялка ССТ-12 1 шт., культиватор 2КПС-4 1 шт., протруювач зерна ПС-10 1 шт., картоплекопалка 1 шт., цистерна під ПМС 1 шт., вкритий навіс 1 буд., свинарник 1 буд., вівчарня 1 буд., корівник 1 буд., майданчик асфальтований 1 шт. на загальну вартість - 46692 гривні (т.1 а.с. 29).

22 серпня 2003 року відповідно до протоколу № 1 проведено загальні збори співвласників, які вийшли з ПСП «Лан» і побажали передати свої майнові паї СФГ «Білий Кінь» в користування на правах спільної власності на яких вирішено питання щодо заключення договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності з керівництвом СФГ «Білий Кінь» та щодо передачі майна цілісним комплексом за цим же договором згідно актів прийому передачі (т.1 а.с.30).

Договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 22 серпня 2003 року громадяни України, а саме: ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , як власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КСП «Петропавлівське», у зв`язку з його реформуванням та переходом в ПСП «Лан», домовилися спільно володіти, користуватися і розпоряджатися майном, яке вони погоджують отримати у спільну часткову власність як єдиний майновий комплекс. Пунктом 1.4 договору передбачено, що з метою більш ефективного використання майна співвласники домовились передати його за цивільно правовими договорами про передачу майна СФГ «Білий Кінь». Уповноваженою особою від співвласників визначено ОСОБА_2 .. Договір набирає чинності з моменту його підписання. Строк дії договору становить п`ять років (т.1 а.с.31- 33).

Додатком 1 до Договору від 22.08.2003 року зазначено перелік майна, що буде отримане у спільну часткову власність, а саме: склад сільськогосподарської продукції - 1 шт., склад посівного матеріалу - 1 шт., будівля майстерні - 1 шт., сховище для техніки (навіс) - 1 шт., будівля олійниці - 1 шт., сіялка СУПН - 8 - 1 шт., комбайн СК - 5 «НИВА» - 1 шт., трактор МТЗ - 80 - 1 шт., трактор ЮМЗ - 6 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 3307 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 52 АТС - 1 шт., сцепка С -11 - 1 шт., цистерна під ПМТ 3 М - 2 шт., сіялка СЗП - 3.6 3 шт., зварювальний агрегат - 1 шт., водороздавач ВР - 3 - 1 шт., культиватор УСМК -5.4 - 1 шт., катки водоналивні 4 шт., котки кольчато - шпорові ЗККШ - 7 шт., причеп 2-ПТС-4 - 1 шт., зернозавантажувач ЗМ - 60 - 1 шт., зерноочисна машина ОВС - 25 - 1 шт., культиватор КПШ - 8 - 1 шт., плуг ПЛН - 4 - 35 - 1 шт., плуг ПЛН - 5 - 35 - 1 шт., борона БЗТС - 1 - 35 шт., борона ЗОР - 05 - 15 шт. на загальну суму 74 667 гривень (т.1 а.с. 34).

Актом прийому передачі майна від пайщиків КСП « Петропавлівське» перейшовши з ПСП «Лан» до СФГ «Білий Кінь» від 22.08.2003 року підтверджується, що комісія у складі: від ПСП «Лан» - ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , від співвласників ОСОБА_37 , ОСОБА_29 , ОСОБА_55 провели приймання-передачі наступного майна, що належало пайщикам відповідно до наступного списку, а саме: склад сільськогосподарської продукції - 1 шт., склад посівного матеріалу - 1 шт., будівля майстерні - 1 шт., сховище для техніки (навіс) - 1 шт., будівля олійниці - 1 шт., сіялка СУПН - 8 - 1 шт., комбайн СК - 5 «НИВА» - 1 шт., трактор МТЗ - 80 - 1 шт., трактор ЮМЗ - 6 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 3307 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 52 АТС - 1 шт., сцепка С -11 - 1 шт., цистерна під ПМТ 3 М - 2 шт., сіялка СЗП - 3.6 3 шт., зварювальний агрегат - 1 шт., водороздавач ВР - 3 - 1 шт., культиватор УСМК -5.4 - 1 шт., катки водоналивні 4 шт., котки кольчато - шпорові ЗККШ - 7 шт., причеп 2-ПТС-4 - 1 шт., зернозавантажувач ЗМ - 60 - 1 шт., зерноочисна машина ОВС - 25 - 1 шт., культиватор КПШ - 8 - 1 шт., плуг ПЛН - 4 - 35 - 1 шт., плуг ПЛН - 5 - 35 - 1 шт., борона БЗТС - 1 - 35 шт., борона ЗОР - 05 - 15 шт. на загальну суму 74 667 гривень (т.1 а.с.35).

17 вересня 2003 року відповідно до протоколу № 2 проведено загальні збори співвласників, які вийшли з ПСП « Лан» і виявили бажання передати свої майнові паї СФГ «Білий Кінь» в користування на правах спільної власності на яких вирішено питання про: затвердження переліку майна, згідно інвентаризаційного опису; уточнену справедливу вартість майна в сумі 74 667 грн.; затверджено акт розрахунку уточненого пайового фонду в майні по передачі СФГ «Білий Кінь», уточнену структуру пайового фонду для передачі СФГ «Білий Кінь». Вирішено майно по уточненій вартості передати в користування та розпорядження СФГ «Білий Кінь» єдиним комплексом, безроздільно. Вартість майна, що передалося за Договором, сторони визначили у сумі 74 667 грн (т.1 а.с.36).

Інвентаризаційним описом майна переданого в СФГ «Білий Кінь» від ПСП «Лан» пайщиків КСП «Петропавлівське» згідно актів прийому передачі зазначено перелік майна, а саме: склад сільськогосподарської продукції - 1 шт., склад посівного матеріалу - 1 шт., будівля майстерні - 1 шт., сховище для техніки (навіс) - 1 шт., будівля олійниці - 1 шт., сіялка СУПН - 8 - 1 шт., комбайн СК - 5 «НИВА» - 1 шт., трактор МТЗ - 80 - 1 шт., трактор ЮМЗ - 6 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 3307 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 52 АТС - 1 шт., сцепка С -11 - 1 шт., цистерна під ПМТ 3 М - 2 шт., сіялка СЗП - 3.6 3 шт., зварювальний агрегат - 1 шт., водороздавач ВР - 3 - 1 шт., культиватор УСМК -5.4 - 1 шт., катки водоналивні 4 шт., котки кольчато - шпорові ЗККШ - 7 шт., причеп 2-ПТС-4 - 1 шт., зернозавантажувач ЗМ - 60 - 1 шт., зерноочисна машина ОВС - 25 - 1 шт., культиватор КПШ - 8 - 1 шт., плуг ПЛН - 4 - 35 - 1 шт., плуг ПЛН - 5 - 35 - 1 шт., борона БЗТС - 1 - 35 шт., борона ЗОР - 05 - 15 шт. на загальну вартість 74 667 гривень (т.1 а.с. 37).

Договором купівлі продажу майна, що знаходиться у спільній часткові власності від 05 січня 2006 року, підтверджується, що співвласники майна, яке належить їм на праві спільної часткової власності в особі уповноваженого ОСОБА_2 , який діє на підставі Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 22 серпня 2003 року, з одного боку, та СФГ «Білий Кінь» в особі голови Білокінь Ю.І., з другого боку, уклали зазначений договір, згідно якого продавець передає покупцю майно, перелік якого надається у Додатку 2, а покупець зобов`язується оплатити вартість цього майна. Пунктом 1.3 договору визначено, що право власності на майно переходить після підписання акту приймання-передачі. Пунктом 1.4 договору визначено, що покупець зобов`язується сплатити вартість майна грошима рівними частками протягом 2-х років, після закінчення першого року з моменту укладення Договору. Терміни платежів наведені в Додатку 3 до Договору. Вартість майна, що передається за цим Договором, визначається за домовленістю сторін і на момент укладання договору складає 74 667 грн (т.1 а.с.38).

Додатком 1 до Договору викупу майна (купівлі-продажу) від 05 січня 2006 року визначено перелік співвласників майнової частки в майні, що викупається, та її загальної вартості (т.1 а.с.39 - 40).

Додатком 2 до Договору купівлі-продажу від 05 січня 2006 року визначено протокол погодження ціни (т.1 а.с.41).

Додатком 3 до Договору купівлі-продажу від 05 січня 2006 року визначено термін оплати покупцем придбаного майна (т.1 а.с.42).

Платіжною відомістю № 7 (загальна на викуп майна згідно Договору купівлі-продажу від 05.01.2006 року) за 2006 2007 роки підтверджується, що СФГ «Білий Кінь» виплатило 74 667 грн (т.1 а.с.43).

Актом прийому передачі майна від пайщиків КСП «Петропавлівське» до СФГ «Білий Кінь» від 27 грудня 2007 року до Договору купівлі-продажу майна від 05 січня 2006 року підтверджується, що комісія у складі: від співвласників ОСОБА_2 від СФГ «Білий Кінь» голова СФГ Білокінь Ю.І., провели приймання-передачу наступного майна, що належало пайщикам відповідно до наступного списку, а саме: склад сільськогосподарської продукції - 1 шт., склад посівного матеріалу - 1 шт., будівля майстерні - 1 шт., сховище для техніки (навіс) - 1 шт., будівля олійниці - 1 шт., сіялка СУПН - 8 - 1 шт., комбайн СК - 5 «НИВА» - 1 шт., трактор МТЗ - 80 - 1 шт., трактор ЮМЗ - 6 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 3307 - 1 шт., автомобіль ГАЗ - 52 АТС - 1 шт., сцепка С -11 - 1 шт., цистерна під ПМТ 3 М - 2 шт., сіялка СЗП - 3.6 3 шт., зварювальний агрегат - 1 шт., водороздавач ВР - 3 - 1 шт., культиватор УСМК -5.4 - 1 шт., катки водоналивні 4 шт., котки кольчато - шпорові ЗККШ - 7 шт., причеп 2-ПТС-4 - 1 шт., зернозавантажувач ЗМ - 60 - 1 шт., зерноочисна машина ОВС - 25 - 1 шт., культиватор КПШ - 8 - 1 шт., плуг ПЛН - 4 - 35 - 1 шт., плуг ПЛН - 5 - 35 - 1 шт., борона БЗТС - 1 - 35 шт., борона ЗОР - 05 - 15 шт. на загальну вартість 74 667 гривень (т.1 а.с. 44).

20 лютого 2018 року КП «Куп`янське БТІ» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок склад сільськогосподарської продукції в якому об`єкт зазначений літерою «З» загальна площа якого становить 974,5 кв. м. (т.1 а.с.45-47)

20 лютого 2018 року КП «Куп`янське БТІ» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок склад посівного матеріалу, в якому об`єкт зазначений літерою «К» загальна площа якого становить 218,4 кв. м. (т.1 а.с. 48-50)

12 лютого 2018 року КП «Куп`янське БТІ» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок будівля майстерні, в якому об`єкт зазначений літерою «А» загальна площа якого становить 250, 5 кв. м. (т.1 а.с.51-53)

12 лютого 2018 року КП «Куп`янське БТІ» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок навіс для сільськогосподарської техніки, в якому об`єкт зазначений літерою «Б» загальна площа якого становить 1 110,4 кв. м. (т.1 а.с.54-56)

12 лютого 2018 року КП «Куп`янське БТІ» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок свинарник, в якому об`єкт зазначений літерою «Г» загальна площа якого становить 501, 2кв. м. (т.1 а.с.57-59)

12 лютого 2018 року Комунальним підприємством « Куп`янське бюро технічної інвентаризації» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок вівчарник, в якому об`єкт зазначений літерою «Д» загальна площа якого становить 133,7 кв. м. (т.1 а.с.60-62)

12 лютого 2018 року Комунальним підприємством «Куп`янське бюро технічної інвентаризації» за зверненням СФГ «Білий Кінь» виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок корівник, в якому об`єкт зазначений літерою «Ж» загальна площа якого становить 257,4 кв. м. (т.1 а.с.63-66).

Згідно рішення Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 09 від 28.02.2018 р. «Про присвоєння поштової адреси», нежитловій будівлі складу сільськогосподарської продукції, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради присвоєно поштову адресу: Харківська область, Куп`янський район, с.Петропавлівка, вул. Лугова, 64 в.(т.1 а.с.67)

Згідно рішення Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 09а від 28.02.2018 р. «Про присвоєння поштової адреси», нежитловій будівлі складу сільськогосподарської продукції, яка розташована на території Петропавлівської сільської ради присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .(т.1 а.с.68)

Згідно рішення Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 09в від 28.02.2018 р. «Про присвоєння поштової адреси», нежитловій будівлі свинарнику присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 ; нежитловій будівлі вівчарнику присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 ; нежитловій будівлі корівнику присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_4 ; (т.1 а.с. 69).

Згідно рішення Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 09б від 28.02.2018 р. «Про присвоєння поштової адреси», нежитловій будівлі майстерні присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Згідно вище вказаного рішення навісу для сільськогосподарської техніки присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 (т.1 а.с. 228).

Згідно свідоцтва серії НОМЕР_1 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), виданим 05 березня 2020 року Петропавілвською сільською радою, підтверджується, що СФГ «Білий Кінь» має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Куп`янського району Харківської області, загальна вартість якого 121 359 грн, частка СФГ «Білий Кінь» визначена в розмірі 121 359 грн або 100 відсотків (т.1 а.с.14).

Рішеннями про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 55925025, № 55924539, № 55923909, № 55922535, № 55922040, № 55921210, № 55923012 від 24 грудня 2020 року державний реєстратор відмовив у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на свинарник літера «Г» загальна площа 501, 2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на вівчарник літера «Д» загальна площа 133,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на корівник літера «Ж» загальна площа 257,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на склад сільськогосподарської продукції літера «З» загальна площа 974,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на склад посівного матеріалу літера «К» загальна площа 218,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на будівлю майстерні літера «А» загальна площа 250,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь», на навіс для сільськогосподарської техніки літера «Б» загальна площа 1110,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 за суб`єктом: СФГ «Білий Кінь». (т.1 а.с.70-76)

Підставами для винесення вище зазначених рішень стало те, що серед поданих документів свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) не містить відмітку підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, що суперечить вимогам п. 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна (т.1 а.с.70-76).

Згідно з висновку ТОВ «РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: вівчарник літера «Д», загальна площа 133,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 08.07.2020 року становить 13 400, 00 грн без ПДВ.(т.1 а.с.78)

Згідно з висновку ТОВ «РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: свинарник літера «Г» , загальна площа 501, 2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 08.07.2020 року становить 50100, 00 грн без ПДВ.(т.1 а.с.79)

Згідно з висновку ТОВ « РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: склад посівного матеріалу, загальна площа 218,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 08.07.2020 року становить 21840, 00 грн без ПДВ (т.1 а.с.80).

Згідно з висновку ТОВ « РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: склад сільськогосподарської продукції, загальна площа 974,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 08.07.2020 року становить 97500, 00 грн без ПДВ (т.1 а.с.81).

Згідно з висновку ТОВ « РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: навіс для сільськогосподарської техніки, загальна площа 1110,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 08.07.2020 року становить 111 000,00 грн без ПДВ (т.1 а.с.82).

Згідно з висновку ТОВ «РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: будівля майстерні, загальна площа 250, 5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 08.07.2020 року становить 25100,00 грн без ПДВ (т.1 а.с.83).

Згідно з висновку ТОВ «РОЯЛ СІТІ ПЛЮС» про вартість майна, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме: корівник літера «Ж», загальна площа 257,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , станом на 08.07.2020 року становить 25700,00 грн без ПДВ (т.1 а.с.84).

Заявою за вихідним № 236 наданою Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області від 17.02.2021 року повідомляється, що об`єкти нерухомого майна, а саме: склад сільськогосподарської продукції, загальна площа 974,5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , склад посівного матеріалу, загальна площа 218,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , будівля майстерні, загальна площа 250, 5 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , навіс для сільськогосподарської техніки, загальна площа 1110,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 ,свинарник літера «Г» загальна площа 501, 2 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , вівчарник літера «Д», загальна площа 133,7 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , корівник літера «Ж» загальна площа 257,4 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 розташовані на земельних ділянках комунальної форми власності, а саме на території Петропавлівської сільської ради, Куп`янського району, Харківської області (т.1 а.с.113-114).

Відповідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 09.03.2021, судовим рішенням про порушення провадження у справі про банкрутство юридичної особи від 18.07.2008 порушено провадження у справі про банкрутство юридичної особи, судовим рішенням про визнання юридичної особи банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури від 28.07.2008 було визнано юридичну особу банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру, тобто, визнано банкрутом ПСП «ЛАН», а 25.09.2009 р. на підставі судового рішення було припинено державну реєстрацію юридичної особи, у зв`язку з визнанням її банкрутом. Інших документів та відомостей не має.(т.1 а.с.225-226)

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 07.04.2021, судовим рішенням від 17.07.2006 р. було припинено юридичну особу, тобто, припинено діяльність КСП «Петропавлівське», а 02.09.2009 р. на підставі судового рішення було припинено державну реєстрацію юридичної особи. Інших документів та відомостей не має (т.1 а.с.220-222).

Відповідно інформаційної довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, підтверджується, що 01.10.2007 р. було припинено юридичну особу, тобто, припинено діяльність СТОВ «Зоря» (т.1 а.с.223-224).

Копією листування з електронної пошти, зазначається, що через технічні помилки на порталі Міністерства юстиції, а саме в ЄДР неможливо сформувати витяг за платним запитом про СТОВ «Зоря» (т.1 а.с.227).

Задовольняючи позовні вимоги СФГ «Білий Кінь», суд першої інстанції виходив з того, що СФГ «Білий Кінь» володіє 100 % пайового фонду господарства у сумі 121 359,00 грн на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв, що підтверджується свідоцтвом про право майнового паю серії НОМЕР_1 , виданим 05 березня 2020 року Петропавлівською сільською радою, проте отримати відмітку підприємства-правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою на свідоцтві, не має можливості через відсутність відомостей про правонаступника, на час звернення до суду з позовною заявою зазначені в позові нежитлові будівлі не належали ні державі, ні Петропавлівській сільській раді Куп`янського району Харківської області.

Перевіряючи доводи апеляційної скарги, апеляційний суд виходить з такого.

Згідно з частинами першою, другою, четвертою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

На переконання апеляційного суду рішення суду першої інстанції ухвалено з дотриманням наведених вимог процесуального закону.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття такого права не встановлена судом.

Відповідно до пункту 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України № 62 від 14 березня 2001 року, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; об`єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст.182 ЦК України порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» N1952-1V від 01 липня 2004 р. та Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25грудня 2015 р.

Пунктом 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

У постанові ВП ВС від 19 травня 2020 року (справа № 916/1608/18) викладені такі правові висновки щодо можливості визнання права власності у судовому порядку на підставі ст.392 ЦК України.

«76. Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 цього Кодексу, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

77. Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.

…

79. Позивачем у такому позові може бути суб`єкт, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб чи необхідністю одержати правовстановлюючі документи.

80. Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від (стягнення з) цієї особи нерухомого майна. Задоволення віндикаційного позову, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, є підставою для внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; такий запис вноситься виключно у разі, якщо право власності на нерухоме майно зареєстроване саме за відповідачем, а не за іншою особою. Близькі за змістом висновки наведені, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18, пункти 115, 116), від 7 листопада 2018 року у справі № 488/5027/14-ц (провадження № 14-256цс18, пункт 98).

81. Водночас такий спосіб захисту не може бути застосований, якщо право на об`єкт нерухомості ні за ким не зареєстроване, а позивач не може зареєструвати своє право на об`єкт нерухомості, бо не здатний беззаперечно підтвердити своє право власності на об`єкт нерухомості належними правовстановлюючими документами.

…

83. Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що це правило за аналогією закону має застосовуватися не тільки у випадках, коли власник втратив документ, який засвідчує його право власності, а й у випадках, коли наявні в нього документи не дають змоги беззаперечно підтвердити своє право власності на нерухоме майно (зокрема тоді, коли з документа вбачається право власності особи, але не випливає однозначно, що майно є саме нерухомістю), але лише за умови, що право на майно не зареєстроване за іншою особою. Якщо така реєстрація здійснена, то належним способом захисту, як зазначено вище, є віндикаційний позов, а не позов про визнання права власності.»

У справі, що переглядається, належними, допустимими і достатніми доказами встановлено, що позивач на законних підставах у встановленому законом порядку, а саме шляхом укладення із співвласниками майна реорганізованого сільськогосподарського товариства (КСП), набув у власність 100% пайового фонду, у складі якого наявні об`єкти нерухомого майна, яке не має зареєстрованого власника. Землі, на яких розташовані прибані об`єкти нерухомого майна, не перебувають у користуванні третіх осіб, принаймі цей факт ніким не заперечується. Одним із відповідачів у справі є сільська рада уповноважений володілець (розпорядник) цих земель. Державний реєстратор обгрунтовано відмовив у здійснені державної рєстрації права власності на об`єкти нерухомості, так як у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) відсутня відмітка підприємства-правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою.

Отримати таку відмітку не є можливим з об`єктивних причин, так як підприємство-правонаступник є припиненим.

Отже, доводи прокурора про неналежний спосіб захисту та відсутність підстав для застосування приписів ст.392 ЦК України є необгрунтованими.

Стосовно доводів прокурора про порушення прав Петропавліської сільської ради з тих підстав, що визнання за позивачем права власності на об`єкти нерухомого майна порушує встановлений законом порядок набуття прав на земельну ділянку, апеляційний суд звертає увагу, що відповідно до ч.11 ст.120 ЗК України якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.

Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов`язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.

Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об`єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт.

Отже, Земельним Кодексом України прямо передбачений порядок оформлення прав на землю у разі набуття особою права власності на об`єкти нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), які розташовані на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні інших осіб. При цьому у законі відсутні обмеження щодо підстав і порядку набуття права вланості об`єкти нерухомого майна (будівлі, споруди, тощо).

Окрім того, у межах розгляду цієї справи Петропавліська сільська рада як один із відповідачів визнала позов, попередньо видавши позивачу свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат).

Підсумовуючи, апеляційний суд приходить до висновку, що суд першої інстанції виконав вимоги ст.89, ст.264, ст.265 ЦПК України, дав належну оцінку встановленим фактам, які підтверджені відповідними доказами, зробив правильні по суті висновки по заявленим вимогам і у рішенні навів мотивовані оцінки аргументів сторін, а також мотиви прийняття і відхилення наданих у справу доказів.

В апеляційній скарзі відсутні посилання на нові істотні обставини та відповідні докази, з якими процесуальне законодавство пов`язує можливість скасування чи зміни судового рішення.

Керуючись ст.367, п.1 ч.1 ст.374, ст.375, ст.382, ст.384 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу керівника Куп`янської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області залишити без задоволення.

Рішення Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 21 квітня 2021 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом тридцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови виготовлено 18 січня 2023 року.

Головуючий суддя О.А.Лобов

Судді: А.І.Дорош

В.М.Триголов