Справа № 738/1002/22
№ провадження 2/738/12/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 січня 2023 року м. Мена

Менський районний суд Чернігівської області в складі:

судді - Волошиної Н.В.

з участю секретаря судового засідання Іванько А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

І. Зміст позовних вимог.

У листопаді 2022 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до Менської міської ради про визнання за кожним із них, як за членами колишнього колгоспного двору, право власності на 1/6 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по АДРЕСА_1 .

Позовна заява мотивована тим, що будинок, розташований по АДРЕСА_1 , станом на 15 квітня 1991 року мав статус колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_5 , а членами двору ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 21 вересня 2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме 1/6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та на 1/6 частину вказаного житлового будинку після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 .. На підставі вказаного судового рішення ОСОБА_1 зареєстрував право власності на 1/3 частку у спірному будинку в порядку спадкування після померлих батьків, однак на даний час він та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 позбавлені можливості в іншому, аніж в судовому порядку, зареєструвати свою частку, належну їм як членам колишнього колгоспного двору, в нерухомому майні.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 18 листопада 2022 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого засідання на 13 грудня 2022 року.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 13 грудня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 27 грудня 2022 року.

Ухвалою Менського районного суду Чернігівської області від 27 грудня 2022 року у зв`язку з витребуванням додаткових доказів судовий розгляд справи відкладено на 17 січня 2023 року.

ІІІ. Позиції учасників судового провадження.

Позивачі та їх представник, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити.

Представник відповідача Менської міської ради Чернігівської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення у даній справі поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статей 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пленум Верховного Суду України у постанові від 22.05.1995 р. № 15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (з наступними змінами) роз`яснив, що до правовідносин, що виникли до 15 квітня 1991 року, застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, що було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, які регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (п. 6).

Так, відповідно до ст. 120 ЦК УРСР в редакції 1963 року майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Частиною 2 ст. 123 даного кодексу визначено, що розмір часток члена колгоспного двору встановлюється виходячи із рівності часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Відповідно до положень Закону УРСР "Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР" (від 02.06.1968 року) кожна сільська рада вела погосподарські книги. В заглавній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім`я по батькові глави сім`ї, на ім`я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку, іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості передбачена не була за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримування, спадкування. З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15 квітня 1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.

Частиною 1 статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Відповідно до положень статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з погосподарської книги, згідно погосподарським обліком книги №09 за 1991-1995 роки, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , зареєстрований в сільській раді під №417, станом на 15 квітня 1991 року мав статус колгоспного двору, головою якого був - ОСОБА_5 , зареєстрований з 1991 року по 26 червня 2005 року, виписаний у зв`язку зі смертю, членами двору його дружина ОСОБА_6 , зареєстрована з 1991 року по ІНФОРМАЦІЯ_2 , виписана у зв`язку зі смертю, син ОСОБА_1 , зареєстрований в 1991 року по даний час, невістка ОСОБА_2 , з 1991 року по даний час, онук ОСОБА_3 , з 1991 року по даний час, онук ОСОБА_4 , з 1991 року по даний час (а.с.9).

Таким чином, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 , належав на праві власності у рівних частках ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/6 частці кожному.

Рішенням Менського районного суду Чернігівської області від 21 вересня 2010 року, яке набрало законної сили 02 жовтня 2010 року, за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та на 1/6 частку у спірному будинку в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6

18 жовтня 2010 року на підставі рішення Менського районного суду Чернігівської області від 21 вересня 2010 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на 1/3 частку у житловому будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №27671398 та довідкою КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради №687 (а.с.11).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 звертався до відділу ЦНАП Менської міської ради із заявою про реєстрацію права власності на належну йому, як члену колишнього колгоспного двору, частку у житловому будинку по АДРЕСА_1 , проте останньому було роз`яснено, що у зв`язку з неподанням документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку під житловим будинком АДРЕСА_1 або рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або у власність провести державну реєстрацію права власності на частку у вказаному нерухомому майні на даний час не має можливості та законних підстав, в зв`язку з чим рекомендовано визнати право власності на вказану частку у нерухомому майні в судовому порядку.

Таким чином, позивачі позбавлені можливості в установленому законом порядку зареєструвати належні їм, як членам колишнього колгоспного двору, частки у житловому будинку АДРЕСА_1 .

Рішенням Стольненської сільської ради Менського району Чернігівської області від 25 червня 2003 року ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_1 , безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,44 га для ведення особистого селянського господарства.

28 липня 2003 року Стольненською сільською радою народних депутатів ОСОБА_5 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН №001799, згідно з яким останній є власником земельної ділянки площею 0,4382 га, розташованої в с. Стольне Стольненської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

З технічного паспорту на будинок садибного типу по АДРЕСА_1 вбачається, що дана садиба складається з житлового будинку А-1 (збудований в 1968 році), прибудови А1-1, тамбуру а-1 (збудована в 1991 році), сараю Б-1 (збудований в 1970 році), гаражу В-1 (збудований в 1990 році), погреба Г-1 (збудований в 1974 році), погреба Д-1 (збудований в 1970 році), сараю Ж-1 (збудований в 1986 році).Жодних відміток про наявність самочинного будівництва у садибі технічний паспорт не містить.

Відповідно до звіту про оцінку майна, проведеного ФОП ОСОБА_7 26 жовтня 2022 року, вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , складає 64974 грн.

Враховуючи, що право на частку у спірному будинку за позивачами підтверджено належними доказами, спірний будинок з господарськими будівлями є об`єктом права власності.

Враховуючи викладене, суд приходить до переконання про необхідність судового захисту позивачів шляхом задоволення їх позовних вимог у повному обсязі та визнання за кожним із них права власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 120, 123 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, статтями 15, 16, 316, 317, 319, 321, 328 ЦК України, статтями 4, 12, 13, 76-80, 247, 258, 259, 263 265, 268, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 .

Визнати з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 1/6 частку у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачі:

ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Представник позивачів:

ОСОБА_8 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 .

Відповідач:

Менська міська рада, місцезнаходження: вул. Героїв АТО, 6 м. Мена Чернігівська область, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Суддя Н.В. Волошина