Провадження № 2/127/3336/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

23 березня 2023 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ан О.В.,

за участю секретаря Поляруш І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2022 до суду з позовом звернулася ОСОБА_1 , яка просила визначити розмір своєї частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0555 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 за кадастровим № :02:013:0243, - становить 38/50 частки. Мотивувала тим, що їй на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 частка її складає 38/50. Відповідачам належить по 6/50 частки будинку. Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0.0555 га за кадастровим №:02:013:0243. З огляду на вищезазначене позивачка вважає, що її частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку складає 38/50 частки.

Ухвалою суду від 18.11.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Ухвалою суду від 05.01.2023 вирішено справу призначити до розгляду із викликом сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася суду надала заяву якою просила розгляд справи здійснити у її відсутність проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив не подали. Враховуючи неявку відповідачів, які були належно повідомлені про місце, дату та час судового засідання та не повідомили про причини неявки, відсутність відзиву, суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити рішення в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечував проти такого порядку вирішення спору.

Судом встановлено, що рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 04.09.2014 визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_4 , зокрема на житловий будинок, позначений в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 18.06.2014 року, літерою «Д», загальною площею 213,4 кв.м., житловою площею 100,6 кв.м.; погріб - п/Ж, прибудова - д, надбудова - н/Д, тамбур - д1, прибудова - д3, прибудова Д1, тамбур - д2, вбиральня - Е, сарай - Ж, сарай - 3, ганок, огорожа №1, ворота №2, що розташовані в АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 будинок має загальну площу 213,4 кв.м., житлову площу 100,6 кв.м.

ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прийняли в рівних частках кожний, 6/25 частки житлового будинку з прибудовами, відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 .

Отже після укладеного договору ОСОБА_1 володіє 19/25 частки житлового будинку з прибудовами, відповідною часткою господарських будівель та споруд під АДРЕСА_1 .

Рішенням Вінницької міської ради вирішено затвердити технічну документацію зі землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передати земельні ділянки у власність.

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.01.2016 вирішено провести державну реєстрацію права власності форма власності: приватна, спільна сумісна на земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :02:013:0243 за суб`єктом: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3

ОСОБА_1 володіє на праві спільної сумісної власності із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 земельною ділянкою кадастровий № :02:013:0243, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , розмір частки 1.

Загально відомий факт, що 30 вересня 2022, під час сесії депутати Вінницької міської ради затвердили рішення про перейменування 161 топонім міста: вулиць, площ, провулків серед яких змінили назву АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом (ч. 1 ст. 370 ЦК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час винесення рішення ВМР) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного й цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ст. 377 ЦК України станом на 01.01.2016).

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Таким чином визначення часток земельної ділянки власників будинку, що розташований на ній можливо лише у випадку, якщо до цього розмір часток власників земельної ділянки не визначався.

Оскільки за положеннями частини третьої статті 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, за системним аналізом усіх зазначених норм матеріального права, які були чинними на час зазначених правовідносин, можна зробити висновок, що в разі набуття права спільної сумісної власності на земельну ділянку співвласниками будинковолодіння з виділеними частками, право власності на земельні ділянки переходить відповідно до їх розміру часток у будинковолодінні. Проте слід зазначити, що більш математично правильно зазначити частку не 38/50, а 19/25.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України із відповідачів слід стягнути в рівних частинах на користь позивачки понесені нею судові витрати, які складаються із сплати судового збору у сумі 992,40 грн, тобто по 496,20 грн. У стягнені з відповідачів витрат на правову допомогу суд відмовляє, оскільки стороною позивача не надано підтвердження таких витрат.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 317, 319, 355, 357, 368, 372, 377 ЦК України, ст. 89, 120, 158 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення розміру частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку задовольнити.

Визначити розмір частки ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0555 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 за кадастровим № :02:013:0243, - становить 19/25 частки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 496 (чотириста дев`яносто шість) гривень 20 копійок судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 496 (чотириста дев`яносто шість) гривень 20 копійок судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Вінницьким міським судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Повний текст рішення суду складено 23.03.2023

Суддя: