Справа № 274/6187/21
Провадження № 2/0274/1802/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"08" лютого 2023 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О.В.,

представника позивача Чейковської О.С.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

1. Описова частина

27.09.2021 КП "Бердичівтеплоенерго" звернулось з вказаним позовом, у якому просить стягнути на свою користь із ОСОБА_2 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2 707, 57 грн та із ОСОБА_1 16503,07 грн.

Короткий виклад позиції позивача, заперечень відповідача

На обґрунтування позовних вимог КП "Бердичівтеплоенерго" зазначає, що ОСОБА_2 , як колишній власник квартири за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_1 , як власник вищевказаної квартири та на яку на даний час відкрито особовий рахунок, в період з 01.02.2019 по 01.09.2021 не здійснювали оплату за отримані послуги з постачання теплової енергії. Внаслідок несплати послуг, станом на 01.09.2021 виникла заборгованість в розмірі 19 210, 64 грн. За ОСОБА_2 рахується заборгованість у розмірі 2 707,57 грн, за ОСОБА_1 - 16 503, 07 грн.

Від відповідачки ОСОБА_2 відзив на позовну заяву не надходив.

ОСОБА_1 у письмових запереченнях на позовну заяву проти задоволення позову заперечила із тих підстав, що договір на надання комунальних послуг між нею та КП «Бердичівтеплоенерго» не укладався. Крім того, вказала, що вона є власницею 24, 9 кв.м. у будинку АДРЕСА_2 . У розрахунку боргу площі житла, на яку нараховуються послуги із теплопостачання не вказано.

Заяви, клопотанні, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 23.10.2021 справу прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов. Пояснила, що житло, на яке нараховано плату за послуги із постачання теплової енергії це колишній гуртожиток та у користуванні співвласників перебуває ще спільні кухня, санвузол. У власність передано лиже итлові приміщення. КП «Бердичівтеплоенерго» нараховували плату за надані комунальні послуги, виходячи із площі житла, яку повідомив балансоутримувач, тобто ПП «Житлоремекс-2». ОСОБА_1 самовільно переобладнала свою квартиру, добудувавши приміщення та її площа житла складає 33,4 кв. м., проте зміна площі із 42,93 кв. м. на 33,4 кв. м. відбулася у жовтні 2022 року.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового розгляду повідомлена шляхом опублікування оголошення про виклик на веб-порталі судової влади України.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату час та місце судового розгляду повідомлена належним чином.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, оцінка доказів

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна № 247774935 від 11.03.2021 ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі договору купівлі -продажу від 23.07.2019 р.№ 964 належить на праві приватної власності квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна та житлова площа квартири складає 24, 9 кв. м.

Вказана квартира належала на праві приватної власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 на підставі свідоцтва про право власності від 06.12.2007, видане ДП "Прогрес-Житлосервіс" (а.с.11).

Відповідно до повідомлення ПП «Житлоремекс-2» від 14.12.2021 житловий будинок АДРЕСА_3 переданий у комунальну власність міста згідно рішення виконкому № 793 від 23.09.2009. За рішенням виконкому від 22.06.1995 № 292 дозволено ВАТ «Бердичівському заводу «Прогрес» переобладнати гуртожиток в житловий будинок. Згідно паперових даних житлова площа квартири АДРЕСА_4 складає 19,1 кв. м., а житлова площа - 42,93 кв. м. Станом на 01.12.2021 іншої інформації не було (а.с. 50).

Відповідно до розрахунку боргу КП "Бердичівтеплоенерго", що виник за надані послуги за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок (№ НОМЕР_3 , відкритий на ім`я ОСОБА_1 , за період з лютого 2019 року по серпень 2021 року сума боргу складає 19 210, 64 грн. Борг до укладення договору купівлі-продажу № 964 від 23.07.2019 за період з лютого 2019 року по липень 2019 року становить 2 707, 57 грн. Борг обраховано, виходячи із опалювальної площі 42,93 кв.м. (а.с. 7, 63 -64).

З довідки за вих. № 594 від 24.09.2021 виданої КП «Бердичівтеплоенерго» вбачається, що станом на 24.09.2021 дане підприємство постачає теплову енергію до будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 14).

23.05.2008 у спецвипуску газети «Земля Бердичівська» був опублікований публічний договір «Про надання послуг з централізованого опалення і постачання гарячої води» та та 04.07.2017 у спецвипуску газети «РІО-БЕРДИЧІВ» опублікований у новій редакції Договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води (а.с. 8-10).

Відповідно до рішення Бердичівської міської ради від 23.11.2018 № 359 тариф на теплову енергію для абонентів житлових будинків із 01.11.2018 складав 40, 05 грн за кв.м (а.с. 69-70).

Рішенням Бердичівської міської ради від 22.03.2019 № 85 затверджено тариф на теплову енергію, який для абонентів житлових будинків із 01.05.2019 складав 41,29 грн за кв.м (а.с. 67-68).

Рішеннями Бердичівської міської ради від 22.06.2017 № 223 та від 16.06.2020 № 124 затверджено Порядок розрахунків за спожиту теплову енергію, послуги із централізованого опалення споживачами КП «Бердичівтеплоенерго» (а.с. 71).

Відповідно до заяви ОСОБА_1 від 28.08.2019 на ім`я директора КП «Бердичівтеплоенерго» ОСОБА_1 вказала, що фактична площа кімнати 24 кв. м та в кімнату було зроблено окремий вхід, проведено водопостачання та водовідведення (а.с. 65).

ПП «Житлоремекс 2» у листі від 27.06.2019 просило видати технічні умови на приєднання міської мережі водопостачання та каналізації за адресою: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_4 (а.с. 104).

Із технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_4 вбачається, що квартира № 1 має загальну площу 33,4 кв. м. та включає житлову кімнату площею 19, 7 кв. м., кухню 7,4 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., коридор 3,7 кв.м. На приміщення коридора та частини приміщення кухні дозвільна документація відсутня. Рік спорудження будівель 1953 (цегла), 2007-2019 (цегла, металопластик) (а.с. 111-120).

Відповідно до повідомлення ПП «Житлоремекс 2» від 27.09.2022 станом на 01.08.2022 житловий будинок АДРЕСА_2 передатний в управління МК ВЖРЕП № 7 (а.с. 146).

МК ЖРЕП № 7 повідомило суд листом від 11.11.2022, що площа квартири АДРЕСА_4 відповідно до матеріалів бухгалтерського обліку переданого ПП «Житлоремекс 2» становить 33,4 кв.м. Надати іншу уточнену інформацію МК ВЖРЕП № 7 не може надати через відсутність технічної документації на квартиру (а.с.152 а).

Відповідно до повідомлення від 01.12.2022 МК ЖРЕП № 7 вказало, що площа квартири АДРЕСА_4 із 43,2 кв. м. змінена на 33,4 кв. м згідно матеріалів бухгалтерського обліку здійснено 05.10.2022 на підставі технічного паспорта ОСОБА_1 (а.с. 165).

Норми права, які застосував суд

Відповідно до статті 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комунальні послуги - це послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктами 2 та 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язки споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Крім того, відповідно до статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Абзац перший пункту 20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р № 630, в редакції що діяла на час виникнення спірних правовідносин, встановлює, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Стаття 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Стаття 525 ЦК України, передбачає, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Висновки суду

На підставі наявних у справі доказів встановлено, що між Комунальним підприємством "Бердичівтеплоенерго" та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 існують/існували фактичні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.

Відповідачі не заперечили факту надання Комунальним підприємством "Бердичівтеплоенерго" послуг із постачання теплової енергії до квартири АДРЕСА_4 .

Розрахунком заборгованості доведено, що починаючи із березня 2019 року споживачі теплової енергії, власники квартири АДРЕСА_4 не сплачували взагалі за надані послуги із постачання теплової енергії

Квартира АДРЕСА_4 розташована у колишньому приміщенні гуртожитку ВАТ «Бердичівському заводу «Прогрес», який за рішенням Бердичівської міської ради від 22.06.1995 № 292 переобладнано житловий будинок.

Відповідачка ОСОБА_2 набула права власності на квартиру АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва про право воластості від 06.12.2007 та відчужила квартиру ОСОБА_1 23.07.2019.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечувала щодо того, що опалювальна площа житла (в тому числі додаткових приміщень) складала 42,93 кв. м та не оспорила розміру боргу.

За таких обставин, із ОСОБА_2 належить стягнути борг за надані комунальні послуги за період із лютого 2019 року до липня 2019 року, в розмірі 2 707 гривень 57 копійок.

ОСОБА_1 не висловила заперечень щодо надання позивачем послуг із постачання теплової енергії, проте заперечувала щодо опалювальної площі житла.

Той факт, що ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_4 загальною площею 24, 9 кв. м. доводиться витягом із державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачем не доведено, що у користуванні ОСОБА_1 спільно із іншими власниками квартир у колишньому гуртожитку перебувало якесь додаткове приміщення, як то кухня чи санвузол та за послуги із опалення якого вона має нести обов`язок оплати.

Із матеріалів технічної документації та письмових заяв ОСОБА_1 судом встановлено, що у 2019 році ОСОБА_1 провела добудову до її квартири, облаштувала санвузол та кухню і таким чином загальна площа її житла склала 33.4 кв. м.

Повідомлення МК ВЖРЕП № 7 про опалювальну площу житла ОСОБА_1 суд не бере за основу, вважаючи докази недостовірними.

Так, у листі від 11.11.2022 директор МК ЖРЕП № 7 повідомила суд, що площа квартири АДРЕСА_4 , відповідно до матеріалів бухгалтерського обліку переданого ПП «Житлоремекс 2», становить 33,4 кв.м. та технічна документація на квартиру відсутня. Тоді як 01.12.2022 МК ЖРЕП № 7 уже повідомляє суд, що площа квартири АДРЕСА_4 із 43,2 кв. м. змінена на 33,4 кв. м відповідно до матеріалів бухгалтерського обліку 05.10.2022 на підставі технічного паспорта ОСОБА_1 .

Таким чином, два повідомлення, надані МК ВЖРЕП № 7 суперечать один одному.

Суд визначає опалювальну площу квартири АДРЕСА_4 , належній на праві власності ОСОБА_1 , на підставі наявних у справі матеріалів технічної документації на житло, тобто 33,4 кв. м.

За таких обставин, борг ОСОБА_1 за надані комунальні послуги належить стягнути, виходячи із загальної площі її квартири, що перебуває у її фактичному користуванні, тобто із 33,4 кв. м, а не 42,93 кв. м.

Тому, розмір боргу ОСОБА_1 за надані КП «Бердичівтеплоенерго» послуги із постання теплової енергії за період із серпня 2019 року до червня 2021 року складає 12 893 гривні 57 копійок (16 503, 07 * 33,4 : 42,93).

Зважаючи на викладене, суд повністю задовольняє позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії з ОСОБА_2 в розмірі 2 707, 57 грн, та частково із ОСОБА_1 , в розмірі 12 893, 57 грн.

Розподіл судових витрат

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по сплаті судового збору, пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Із ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" належить стягнути 287 гривень 90 копійок витрат по сплаті судового збору.

Із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" 1371 гривню 20 копійок витрат по сплаті судового збору, пропорційно задоволеним позовним вимогам ( 1755,1*12 893, 57: 16503,07).

Керуючись статтями 141, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованостізадовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" заборгованість за комунальні послуги із постачання теплової енергії у розмірі 2 707 гривень 57 копійок.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" заборгованість за комунальні послуги із постачання теплової енергії у розмірі 12 893 гривні 57 копійок.

У задоволенні решти позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" 287 гривень 90 копійок витрат по сплаті судового збору.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства "Бердичівтеплоенерго" 1371 гривню 20 копійок витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: Комунальне підприємство «Бердичівтеплоенерго», , знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Шевченка, 23.

Відповідачі:

- ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , відомості про зареєстроване місце проживання відсутні.

Повний текст рішення складено 13.02.2023.

Суддя І.Ю. Хуторна