Справа № 739/135/23
Провадження № 2/739/102/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2023 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1 ,

відповідачки ОСОБА_2 ,

представника третьої особи ОСОБА_3 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

1.Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_4 (далі позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (далі відповідачі), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: веранда І площею 14,8 кв.м., сіні 4.-1 площею 11,2 кв.м., ванна 4-2 площею 6,0 кв.м., кімната 4-3 площею 6,2 кв.м., кімната 4-4 площею 10,8 кв.м., кімната 4-5 площею 15,4 кв.м., кухня 4-6 площею 8,2 кв.м.

Свої позовні вимоги мотивують тим, що будинок за вказаною адресою фактично поділений на окремі квартири і їй згідно договору дарування від 13 жовтня 2003 року в цьому будинку належить частка розміром 11/25. Її частка, як і частки інших власників, становлять собою відокремлені приміщення з окремими входами. Інші частки будинку належать відповідачам, а власник ще однієї частини будинку, яка перебуває в занедбаному стані, невідомий. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 оформили свої частки будинку як квартири за АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . На даний час вона також бажає здійснити оформлення свої частки у вигляді окремої квартири. Рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради від 22 листопада 2012 року було надано дозвіл на переведення належної їй частки будинку в квартиру АДРЕСА_4 з видачею свідоцтва про право власності, однак завершити оформлення квартири у позасудовому порядку вона не може у зв`язку з відсутністю можливості оформлення права власності на земельну ділянку під будинком.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити повністю з підстав, вказаних у позові.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні заявила, що вона проти задоволення позову не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилася, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі в якій вказала, що з позовом вона повністю згодна.

Представники третьої особи у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 07 лютого 2023 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачам строк для подання відзиву на позов, а третій особі строк для подання пояснень.

Ухвалою суду від 28 лютого 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, позивачка є власником 11/25 частки житлового будинку АДРЕСА_5 , що набута нею на підставі договору дарування від 13 жовтня 2003 року (а.с. 6-7).

У цьому будинку відповідачці ОСОБА_2 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 (а.с. 4), відповідачці ОСОБА_5 належить на праві власності квартира АДРЕСА_3 (а.с. 5), власник решти будинку невідомий.

З технічного паспорту на частину житлового будинку, що належить позивачці, вбачається, що дана частина будинку є відокремленим приміщенням з окремим входом загальною площею 72,6 кв.м., жилою площею 32,4 кв.м. та складається з наступних приміщень: веранди І площею 14,8 кв.м., сіней 4.-1 площею 11,2 кв.м., ванної 4-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 4-3 площею 6,2 кв.м., кімнати 4-4 площею 10,8 кв.м., кімнати 4-5 площею 15,4 кв.м., кухні 4-6 площею 8,2 кв.м. (а.с.9-10).

Рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області №198 від 22 листопада 2022 року у зв`язку з тим, що 11/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_5 , що належить позивачці, має окремий вхід, останній було надано дозвіл на переведення даної частини у квартиру АДРЕСА_4 з видачею свідоцтва (а.с. 8).

При цьому через відсутність можливості оформити земельну ділянку під будинком вона не може завершити оформлення квартири у позасудовому порядку та відповідно позбавлення можливості вільно розпоряджатися своїм майном.

Частиною першою статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 1 частини другої статті 16 ЦК України передбачено можливість захисту цивільних прав та інтересів шляхом визнання права.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до частини першої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно частини третьої статті 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно правового висновку Верхового Суду України, висловленого у постанові від 03 квітня 2013 року, винесеній у справі №6-12цс13 виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки позивачка володіє на праві власності 11/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , що є відокремленим приміщенням з окремим входом, яке за розміром відповідає частині, що належить позивачці, при цьому у позасудовому порядку вона не має можливості оформити відповідну частину будинку як квартиру, суд приходить до висновку про необхідність виділити їй відповідну частину будинку та визнати за нею право власності на цю частину будинку, як квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 72,6 кв.м., жилою площею 32,4 кв.м., що складається з наступних приміщень: веранди І площею 14,8 кв.м., сіней 4.-1 площею 11,2 кв.м., ванної 4-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 4-3 площею 6,2 кв.м., кімнати 4-4 площею 10,8 кв.м., кімнати 4-5 площею 15,4 кв.м., кухні 4-6 площею 8,2 кв.м. Відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, про визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_6 , яка згідно технічного паспорту складається з наступних приміщень: веранди І площею 14,8 кв.м., сіней 4-1 площею 11,2 кв.м., ванної 4-2 площею 6,0 кв.м., кімнати 4-3 площею 6,2 кв.м., кімнати 4-4 площею 10,8 кв.м., кімнати 4-5 площею 15,4 кв.м., кухні 4-6 площею 8,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_4 , паспорт серії НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Відповідачка 1: ОСОБА_2 , місце провадження: АДРЕСА_8 .

Відповідачка 2: ОСОБА_5 , місце провадження: АДРЕСА_9 .

Третя особа Новгород-СІверська міська рада Чернігівської області, , місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Суддя В.В. Чепурко