печерський районний суд міста києва
21 березня 2023 року Печерський районний суд міста Києва в складі:
головуючого судді - Литвинової І. В.,
при секретарі судових засідань - Орел А. О.,
розглянувши у відкритому судому засіданні у м. Києві у залі судових засідань цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,
I. Позиції учасників справи.
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просить стягнути з відповідача суму заборгованість за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з утримання паркінгу у розмірі 24 568, 00 грн та понесені судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач є власником машиномісця № НОМЕР_1 у підземному паркінгу у будинку АДРЕСА_1 , де надаються послуги з постачання електричної енергії ТОВ «Київські енергетичні послуги», дератизації приміщення паркінгу ТОВ «Емпекс», технічного обслуговування та ремонту ліфта ТОВ «Віес Ліфт». Відповідач своєчасно не сплачував кошти за спожиті послуги з утримання будинку, прибудинкової території й паркінгу з 01 жовтня 2020 року по 31 жовтня 2022 року, незважаючи на укладений договір № КЛ7-197мм про участь у витратах на утримання паркінгу, у результаті чого утворилась заборгованість у розмірі 24 568, 00 грн.
Від відповідача до суду відзив не надходив.
II. Процесуальні дії та рішення суду.
06 жовтня 2022 року до Печерського районного суду м. Києва надійшла вказана позовна заява, для розгляду якої, у відповідності до пункту 15 Розділу XIII Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року № 1618-IV (у редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року), визначено суддю та передано, для вирішення питання про відкриття провадження у справі, згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
03 січня 2023 року і 27 січня 2023 року надійшли відповіді на повторні запити, скеровані, з метою встановлення адреси зареєстрованого місця проживання та інші персональні дані відповідача /а. с. 31-34/.
31 січня 2023 року ухвалою суду у справі відкрито провадження, для розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін /а. с. 35-36/.
У судове засідання представник позивача не з`явився, враховуючи подану заяву від 21 березня 2023 року, відповідач та / або її представники не з`явився у судове засідання, про яке повідомлявся належним чином, окрім вищевказаних, заяви по суті та / або з процесуальних питань до суду не надходили.
На підставі частини першої ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, за відсутності заперечень позивача, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про можливість постановлення у справі заочного рішення та задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
III. Фактичні обставини справи.
ОСОБА_1 є власником машиномісця № НОМЕР_1 , площею 13,9 кв м, у підземному паркінгу буд. АДРЕСА_1 /а. с. 6/.
07 жовтня 2020 року сторонами укладено договір № КЛ7-197мм про участь у витратах на утримання паркінгу, відповідно до умов якого підприємство забезпечує надання послуг по утриманню паркінгу на АДРЕСА_1 , власними і залученими силами (прибирання приміщення паркінгу, санітарно-технічне обслуговування паркінгу, освітлення, технічне обслуговування системи пожежогасіння, вентиляції, сантехнічних систем, дератизації, абонплати за користування телефоном, поточний ремонт паркінгу та інші роботи / послуги) по забезпеченню технологічного процесу по утриманню паркінгу у межах цього договору, у тому числі роботи чергових. Власник місця використовує для розміщення транспортного засобу, машиномісця НОМЕР_1 паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, та оплачує підприємству на умовах цього договору витрати, які пов`язані з виконанням робіт (послуг) за цим договором по утриманню даного паркінгу /а. с. 7-8/.
За пунктом 2.2.3 договору власник місця зобов`язався своєчасно вносити плату за цим договором.
За невиконання договору винна сторона за цим договором несе відповідальність у відповідності з вимогами чинного законодавства України та умовами цього договору, згідно з пунктом 3.1 договору.
Відповідно до пункту 4.1 договору, розмір місячної плати за договором становить 296, 00 грн з ПДВ за одне машиномісце і сплачується власником кожного поточного місяця на р/р КП «ГІОЦ» по платіжним документам (квитанціям), наданим підприємством.
Розмір плати за цим договором визначається шляхом ділення загальних витрат на утримання паркінгу за місяць на кількість машино-місць у паркінгу, згідно з пунктом 4.2 договору.
Відповідно до пункту 4.3 договору розрахунок суми загальних витрат на утримання паркінгу проводиться у відповідності з вимогами нормативно-правових актів України щодо бухгалтерського обліку та включає в себе накладні та прямі витрати підприємства, пов`язані з наданням послуг, визначених у п. 1.1. цього договору та додатку № 1 до договору, що є невід`ємною частиною договору.
За пунктом 4.4. договору, у разі зміни ціни цього договору підприємство, згідно з п. 2.2.5. цього договору, не пізніше 10-ти календарних днів до бажаної дати направляє (надає) власнику місця підписані 2 примірники додаткової угоди.
Згідно з пунктом 4.5 договору, у разі зміни законодавчих та інших нормативно-правових актів України, які впливають на ціну цього договору, підприємство має право змінювати ціну договору з оформленням сторонами за цим договором додаткової угоди.
У додатку № 1 до договору № КЛ7-197мм від 07 жовтня 2020 року про участь у витратах на утримання паркінгу вказано вартість послуг з утримання машиномісця за адресою АДРЕСА_1 у розрахунку за 1 машиномісце /а. с. 8/.
ТОВ «Житло-Сервіс» як обслуговуюча організація житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 надавало власникам житлових та нежитлових приміщень будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з метою надання яких позивачем було укладено договори з підрядними організаціями: з постачання електричної енергії ТОВ «Київські енергетичні послуги», дератизації приміщення паркінгу ТОВ «Емпекс», технічного обслуговування та ремонту ліфта ТОВ «Віес Ліфт» /а. с. 9-10, 11, 12-13, 14, 15/.
Відповідно до довідки розрахунку заборгованості, наданої стороною позивача, відповідачу за період з 01 жовтня 2020 року по 31 жовтня 2022 року нараховано всього 24 568, 00 грн за наданні послуги з утримання паркінгу.
IV. Позиція суду та оцінка аргументів сторін.
Судом встановлено, що позивач з відповідачем як машиномісця у підземному паркінгу № НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 , укладено договір № КЛ7-197мм про участь у витратах на утримання паркінгу від 07 жовтня 2020 року, згідно з яким підприємство забезпечує надання послуг по утриманню паркінгу на АДРЕСА_1 , власними і залученими силами (прибирання приміщення паркінгу, санітарно-технічне обслуговування паркінгу, освітлення, технічне обслуговування системи пожежогасіння, вентиляції, сантехнічних систем, дератизації, абонплати за користування телефоном, поточний ремонт паркінгу та інші роботи / послуги) по забезпеченню технологічного процесу по утриманню паркінгу у межах цього договору, у тому числі роботи чергових. Власник місця використовує для розміщення транспортного засобу, машиномісця НОМЕР_1 паркінгу за адресою: АДРЕСА_1, та оплачує підприємству на умовах цього договору витрати, які пов`язані з виконанням робіт (послуг) за цим договором по утриманню даного паркінгу /а. с. 7-8/.
Виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги, надсилає споживачу платіжні документи на їх оплату, а споживач здійснює оплату виставлених рахунків.
Відповідно до ст.ст. 322 та 360 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Згідно з частиною першою ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.
Стороною позивача доведено обставини, на які посилається у позовній заяві, а відповідачем вони не спростовані.
Таким чином сума заборгованості у розмірі 24 568, 00 грн за період з 01 жовтня 2020 року по 31 серпня 2022 року підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
V. Розподіл судових витрат.
У зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 2 481, 00 грн, згідно з ст. 141 ЦПК України, покладаються на відповідача.
ст.ст. 3, 8, 21, 55, 61, 129, 129-1 Конституції України,
ст.ст. 1-22, 322, 360, 627-629, 525, 526, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України,
ст.ст. 1-23, 76-82, 89, 95, 141, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 280-282, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя І. В. Литвинова