провадження № 2/570/559/2023
У х в а л А

22 лютого 2023 року

Суддя Рівненського районного суду Рівненської області Кушнір Н.В., перевіривши виконання вимог ст.162-164 ЦПК України по цивільній справі за позовомОб"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черняка 38" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

покликаючись на наявність заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧЕРНЯКА 38» голова правління ОСОБА_2 у поданій заяві від 28 грудня 2022 року до Рівненського міського суду Рівненської області просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 4 368,00 грн. 00 коп. та судові витрати в розмірі 2 481,00 грн. 00 коп.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 17 січня 2022 року позовну заяву передано на розгляд до Рівненського районного суду Рівненської області, оскільки відповідач зареєстрований у Рівненському районі Рівнеснької області.

Ознайомившись з матеріалами даної справи, суд прийшов до такого висновку.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, правила виключної підсудності, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. До такого висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18).

Предметом позову у цій справі є зобов`язання по сплаті обов`язкового внеску на утримання будинку та прибункової території. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, квартира, за якою виникла заборгованість про сплаті обов`язкового внеску на утримання будинку та прибункової території в м.Рівне, а відтак вказана цивільна справа належить до територіальної юрисдикції Рівненського міського суду Рівненської області.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи наведене, суд приходить до переконання про необхідність повернення вказаної справи до Рівненського міського суду Рівненської області як такої, що помилково направлена до Рівненського районного суду Рівненської області з огляду на таке.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.30, 31, 162, 353 ЦПК України, суддя

п о с т а н о в и в:

Повернути цивільну справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черняка 38" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за підсудністю до Рівненського міського суду Рівненської області.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кушнір Н.В.