Провадження № 2/554/556/2023
Провадження №2/554/556/2023
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 квітня 2023 року м. Полтава
Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :
судді Блажко І.О.
при секретарі Пулинець Л.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Кожевнікова Тетяна Павлівна до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів ,-
Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилася будучи належним чином повідомлена, у встановлений ЦПК України спосіб (а.с.59).
Представник позивача ОСОБА_1 за ордером адвоката Нескородь В.М. до суду не з`явився будучи належним чином повідомленим, у встановлений ЦПК України спосіб. Надав суду клопотання, в якому прохав : розглядати цивільну справу за його відсутності. Зазначив, що позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити. Не заперечує проти винесення заочного рішення у справі. Проводити судове засідання без технічної фіксації судового процесу (а.с.70)
Відповідач ОСОБА_2 до суду 08.12.2022, 26.01.2023 та 26.04.2023 не з`явилася, будучи повідомлена у встановлений ЦПК України спосіб шляхом направлення на останню відому судові адресу судових повісток, копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками, до суду поштою повернуто конверти з відміткою, за закінченням терміну зберігання та 16.03.2023 не з`явилася, будучи повідомлена у встановлений ЦПК України спосіб шляхом отримання адвокатом Петько А.В. 26.01.2023 в приміщенні суду судової повістки на 16.03.2023 для передання позивачу. Відзив на позовну заяву суду не надано (а.с.33, 48, 49, 53, 66).
Представник відповідача ОСОБА_2 за ордером адвокат Петько А.В. до суду 16.03.2023 не з`явився, будучи у встановлений ЦПК України спосіб повідомленим шляхом отримання судової повістки у приміщенні суду, надіслав суду заяву про відкладення розгляду справи, при цьому доказів поважності неявки у судове засідання суду не надано та 26.04.2023 до суду не з`явився, будучи повідомленим шляхом отримання судової повістки (а.с.54, 57, 68).
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлено і, як вбачається з матеріалів справи, що 16.01.2022 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено попередній договір (договір завдатку). Згідно умов договору сторони зобов`язуються в строк до 01.03.2022 укласти договір купівлі-продажу майнових прав нерухомого майна шляхом переуступки майнових прав на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4, 5).
Пунктом 1.1.3 договору передбачено, що фактична передача квартири покупцеві продавцем буде здійснена не пізніше 01 березня 2022 року.
Відповідно до п.2.1 договору, на підтвердження зобов`язання взятого на себе, Покупець передав в рахунок вартості квартири, а продавець отримав завдаток в сумі 1000 доларів США.
Пункт 4.3 договору визначає, що договір вважається виконаним з моменту підписання між сторонами договору купівлі-продажу, але не пізніше дати вказаної в договорі.
Передача квартири мала відбутися до 01.03.2022, проте відповідачем порушено цю умову договору, більше того, до 24.02.2022 (за 4 дні до закінчення терміну виконання умов договору) не вжито необхідних дій для можливості безперешкодної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Станом на 31.10.2022 в квартирі зареєстровані громадяни, і зняття їх з реєстрації на даний час не можливе, оскільки через військовий стан, запроваджений у державі через військову агресію російської федерації, припинено дії демографічних реєстрів, і їх не буде відновлено до закінчення війни.
15 червня 2022 року на адресу відповідача надіслано претензію з вимогою повернути завдаток, переданий згідно попереднього договору від 16.01.2022 (а.с.9, 10).
Повідомлення про вручення не повернулося, разом з тим, відповідно до інформації з сайту Укрпошти рекомендоване повідомлення вручено особисто відповідачу 21.06.2022 (а.с.11).
Станом на момент звернення до суду завдаток відповідачем не повернуто.
Відповідно до частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних- прав та обов`язків.
Частина перша статті 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно зі статтею 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Частиною 1 ст.546 ЦК України визначено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий' порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Попередній договір є одним з різновидів цивільних договорів, а тому йому властиві всі родові ознаки договорів. Так, попередній договір вважається укладеним з моменту, коли сторони досягли угоди з усіх істотних умов договору. При цьому, для попереднього договору, наряду з іншими його умовами повинні бути визначені ті, які є суттєвими для основного договору.
Тобто, у попередньому договорі, крім основного зобов`язання, може бути передбачена відповідальність сторін з того, чи іншого питання, зокрема за неналежне виконання зобов`язання у виді штрафних санкцій.
За ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена врахушок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Ознакою завдатку є те, що він слугує доказом укладення договору, на забезпечення якого його видано, одночасно є способом платежу та способом забезпечення виконання зобов`язання.
На відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати, яка підлягає поверненню у випадку невиконання зобов`язання.
Правила ст.570 ТІК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання.
Внесення завдатку як способу виконання зобов`язання може мати місце лише у разі наявності зобов`язання, яке повинно було виникати на підставі договору купівлі-продажу
Оскільки договору, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам законодавства між сторонами укладено не було, а вони лише домовилися укласти такий договір (договір купівлі-продажу квартири) у майбутньому, то передана ОСОБА_1 грошова сума у розмірі 1 000 доларів США, є авансом, який підлягав поверненню, а не завдатком.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених Змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з частинами першої - третьої ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов`язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.
Відповідно до с.615 ЦК України у разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов`язання або воно припиняється.
Згідно з частинами другою та п`ятою ст.653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.
Пунктом 4.4 договору визначено, що у випадку непередбачених обставин строк дії договору може регулюватися в межах 15 робочих днів з моменту закінчення договору. Згідно п.п. 1.1, 1.1.3, 4.3 договір закінчився 01 березня 2022 року.
Беручи до уваги, що мали місце непередбачені обставини, умовно строк продовжився до 22.03.2022, і навіть в цьому випадку строк виконання умов договору вже давно сплив, відмова позивача від прийняття виконання зобов`язання не звільняє відповідача від обов`язку повернути завдаток та відшкодувати збитки, згідно умов договору та норм чинного законодавства.
Згідно п.3.1.5 договору в разі невиконання своїх зобов`язань, визначених у п. 3.1.1 договору продавець зобов`язаний повернути покупцеві завдаток у подвійному розмірі, в разі прострочення виплати завдатку в подвійному розмірі сплатити пеню у розмір 1% від суми прострочення (але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення) за кожен день прострочення.
16 січня 2022 року відповідач отримала завдаток в розмірі 1 000 доларів США.
Станом на 28.10.2022 офіційний курс гривні до долара США, згідно інформації розміщеної на сайті Національного Банку України, становить 36.56 грн. Враховуючи норми п.3.1.5 поверненню підлягає сума - 73 120 грн.
Разом з тим, п.3.1.5 договору також передбачено сплату пені у розмірі 1% від суми прострочення (але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення) за кожен день прострочення.
Договором передбачено продовження строку дії договору на 15 робочих днів, при умові настання непередбачуваних обставин, строк дії договору закінчився 22.03.2022. 23.03.2022 ОСОБА_2 мала повернути отримані кошти в подвійному розмірі, разом з тим відмовилася повертати.
На підставі викладеного, з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню пеня в розмірі 19 656,26 грн.
Відповідно до ст. 625, 1050 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Відповідно до Постанови Великої палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №902/417/18, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання.
Таким чином, розмір заборгованості, з урахуванням індексу інфляції, становить 86 535 грн. 65 коп.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позову, так як ОСОБА_2 порушила зобов`язання, що призвело до настання правових наслідків, встановлених договором та законом.
Судові витрати у справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 1 061,93 грн. (а.с. 12).
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Також стягнути з ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1 061,93 грн. сплачений позивачем при подачі позову.
Керуючись ст.ст.12, 81,130,131, 141, 229, 247, 263, 350, 354 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Кожевнікова Тетяна Павлівна до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 106 191 (сто шість тисяч сто дев`яносто одну) гривню 91 (дев`яносто одна) копійка, яка складається з 73 120 (сімдесят три тисячі сто двадцять) гривень - аванс у подвійному розмірі, 19 656 (дев`ятнадцять тисяч шістсот п`ятдесят шість) гривень 25 (двадцять п`ять) копійок - пеня та 13 415 (тринадцять тисяч чотириста п`ятнадцять) гривень 65 (шістдесят п`ять) копійок індекс інфляції.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 061 (одна тисяча шістдесят одну) гривню 93 (дев`яносто три) копійки.
Позивач громадянка України, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка міста Полтави, місце проживання : АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .
Відповідач громадянка України, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом 30 днів з дня отримання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги, якщо така скарга не буде подана.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 20 днів з дня його отримання.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікацйної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справи витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Повний тест рішення складено 26 квітня 2023 року.
Суддя І.О.Блажко