Справа № 686/2654/23
Провадження № 2/686/2244/23
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження

30 січня 2023 року м.Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Козак О.В., ознайомившись з матеріалами справи №686/2654/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, яке оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження АДРЕСА_1 від 29.11.2022 року,

встановила:

26 січня 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, яке оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження АДРЕСА_1 від 29.11.2022 року.

Позивач просить: визнати незаконним та скасувати рішення, що оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 29.11.2022, про: «Обрання Головою зборів ОСОБА_1 та секретарем Мороз Ганну Григорівну; Розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 з товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький»; Обрання Управителем багатоквартирного будинку по пр. Миру, 76/3 ТОВ «Домовик2020» () та укладення з ним Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 з ціною послуги на управління 5 грн. 20 коп. за один м. кв. згідно з Кошторисом.; Обрання ОСОБА_1 паспорт № НОМЕР_1 від 31.01.2022 виданий 6833, уповноваженою особою та надання їй всіх повноважень на вчинення дій від імені співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , необхідних для розірвання Договору з ТОВ «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький», підписання Договору з ТОВ «Домовик2020», контролем за виконання умов даного договору, внесенням змін та доповнень до нього та подання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку на зберігання до виконавчого комітету за місцем розташування багатоквартирного будинку.

З даних матеріалів цивільної справи вбачається, що ТОВ «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» просить розглянути справу в порядку цивільного судочинства.

Статтею 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

У п.п.1, 3 ч.1 ст.20 ГПК України встановлено, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці; справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно зі статтею 385Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Отже, вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Оскільки спірні правовідносини є найбільш наближеними до правовідносин, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, суд вважає, що наведений спір має вирішуватися судом за правилами ГПК України.

Згідно п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи те, суд вважає, що провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, яке оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження АДРЕСА_1 від 29.11.2022 року не може бути відкрите, оскільки така заява не підлягає розгляду в судах у порядку цивільного судочинства.

Враховуючи наведене, слід відмовити у відкритті провадження в справі за Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, яке оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження АДРЕСА_1 від 29.11.2022 року та повернути позивачу сплачений судовий збір в розмірі 2684 грн., згідно платіжного доручення № 156 від 26.01.2023 року.

Керуючись ст.ст.19, ч.1 п.1 ст.186, 353 ЦПК України, ст.20 ГПК України, Законом України «Про судовий збір», -

постановила:

Відмовити у відкритті провадження у справі №686/2654/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення, яке оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходження АДРЕСА_1 від 29.11.2022 року.

Повернути ТзОВ «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» (код 41930022) сплачений судовий збір в розмірі 2684 грн., згідно платіжного доручення № 156 від 26.01.2023 року.

Зобов`язати управління Державної казначейської служби України у Хмельницькому районі Хмельницької області повернути ТзОВ «Керуюча компанія «ДомКом Хмельницький» (код 41930022) сплачений судовий збір в розмірі 2684 грн., згідно платіжного доручення № 156 від 26.01.2023 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: