Справа № 509/5608/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2023 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Овідіополь, заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором купівлі продажу з розстроченням платежу нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ :

28 грудня 2022 року, позивачі звернулись до Овідіопольського районного суду Одеської області, із вищевказаною позовною заявою, в якій просили суд стягнути з відповідачки ОСОБА_3 на їх користь заборгованість за договором купівлі продажу з розстроченням платежу нерухомого майна від 14.12.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського РНО Одеської області Кушнерової Л.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 2129, в розмірі 30000 дол. США, що в еквіваленті на день подання позову за офіційним курсом НБУ складає 1097058 грн., стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість за договором купівлі продажу з розстроченням платежу нерухомого майна від 14.12.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського РНО Одеської області Кушнерової Л.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 2129, пеню у розмірі 217908,78 грн., стягнути з відповідачки на їх користь понесені судові витрати на сплату судового збору у розмірі 12405 грн.

Разом з позовною заявою позивачами було подано заяву про забезпечення позову, в якій вони просили суд накласти арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею - 0,15 га, кадастровий номер - :02:001:0287.В цілому житловий будинок складається із: літ. «А» - двоповерховий житловий будинок садибного типу з підвальним поверхом, загальною площею - 398,7 кв.м., житловою площею - 146,2 кв.м.; №1- огорожа, №2-ворота, №3- цистерна, І-покриття, земельну ділянку, площею - 0,15 га, у тому числі за земельними угіддями: рілля -0,0364 га, рілля - 0,0173 га, багаторічні насадження - 0,012 га, під житловою забудовою одно- та двохповерховою - 0,0843 га, кадастровий номер :02:001:0287,місце розташування якої: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 ЦПК України заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути спів мірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 4 Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до п. 6 Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричинення їм збитків у разі, якщо сам позов або пов`язані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими.

Відповідно до п. 10 Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Принцип рівності сторін один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом (див. рішення ЄСПЛ, серед інших рішень та mutatis mutandis, "Кресс проти Франції" (Kress v. France), [GC], № 39594/98, п. 72, ECHR 2001-VI; "Ф.С.Б. проти Італії" (F.C.B. v. Italy) від 28 серпня 1991 року, Серія A № 208-B, п. 33; "Т. проти Італії" (Т. v. Italy) від 12 жовтня 1992 року, Серія A № 245-C, п. 26; та "Кайя проти Австрії" (Kaya v. Austria), № 54698/00, п. 28, від 8 червня 2006 року).

Статтею 1 Протоколу № 1 (1952 р.) до Конвенції встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

У своїх висновках ЄСПЛ неодноразово нагадував, що перша та найважливіша вимога статті 1 Протоколу 1 полягає в тому, що будь-яке втручання публічної влади в право на мирне володіння майном має бути законним: друге речення п.1 дозволяє позбавлення власності лише «на умовах, передбачених законом», а п.2 визначає, що держави мають право здійснювати контроль за користуванням майном шляхом введення в дію «законів». Більше того, верховенство права, один з фундаментальних принципів демократичного суспільства, є наскрізним принципом усіх статей конвенції (рішення у справах «Колишній король Греції та інші проти Греції» та «Малама проти Греції»).

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір про право, щодо договору купівлі продажу.

З урахуванням фактичних даних, які є в матеріалах справи, вважаю, що неприйняття заходів забезпечення позову, може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у випадку відчуження вказаного майна, на яке позивачі просили накласти арешт на користь третіх осіб, а також той факт, що набуття права власності іншими особами на спірне майна під час розгляду справи поставить позивачів в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентами.

Судом також враховується той факт, що вказаний житловий будинок та земельна ділянка є предметом договору купівлі - продажу, а тому в даному випадку накладання арешту забезпечить «справедливу рівновагу» між вимогами загальних інтересів і вимогами захисту основних прав людини, та не буде вважатись втручанням зі сторони державного органу у право власності особи.

Підстави для застосування зустрічного забезпечення судом не вбачаються.

Керуючись ст.ст. 149-159, 260, 353, 354 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного суду України

№ 9 від 22.12.2006 р., -

УХВАЛИВ :

1. Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову по цивільній справі за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором купівлі продажу з розстроченням платежу нерухомого майна задовольнити частково.

2. Накласти арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, площею - 0,15 га, кадастровий номер - :02:001:0287.В цілому житловий будинок складається із: літ. «А» - двоповерховий житловий будинок садибного типу з підвальним поверхом, загальною площею - 398,7 кв.м., житловою площею - 146,2 кв.м.; №1- огорожа, №2-ворота, №3- цистерна, І-покриття, земельну ділянку, площею - 0,15 га, у тому числі за земельними угіддями: рілля -0,0364 га, рілля - 0,0173 га, багаторічні насадження - 0,012 га, під житловою забудовою одно- та двохповерховою - 0,0843 га, кадастровий номер :02:001:0287,місце розташування якої: АДРЕСА_1 .

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Д.М. Гандзій