Справа № 128/678/21
Провадження № 22-ц/801/230/2023
Головуючий у суді 1-ї інстанції Васильєва Т. Ю.
Доповідач:Рибчинський В. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2023 рокуСправа № 128/678/21м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати

у цивільних справах:

судді доповідача: Рибчинського В.П.,

суддів: Голоти Л.О., Денишенко Т.О.,

за участі секретаря судового засідання Михайленко А.В., Глухової Н.В. та її представника адвоката Байдака В.Г., Федорчук І.В., Халілової К.В. та її представника адвоката Костюк Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Вінницької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним договору дарування частки будинку, визнання незаконними та скасування рішень сільської ради,-

в с т а н о в и в:

В березні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Вінницької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок, визнання недійсним договору дарування частки будинку, визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, мотивуючи тим, що рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 21.10.2008 за нею та ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за законом за кожною на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності зареєстровано у встановленому законом порядку.

Зазначає, що в червні 2018 року вона вирішила приватизувати 1/2 частину земельної ділянки, яка закріплена за даним будинковолодінням та їй стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 26.05.2010 сфальсифікувала від її імені заяву на ім`я начальника КП «ВООБТІ» про проведення перерахунку часток на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, і підробила в даній заяві її підпис.

Вказує, що не могла подавати таку заяву, оскільки веранда літ. «а» була збудована в 1989 році їхнім батьком ОСОБА_4 , тому введення в експлуатацію самочинно збудованої будівлі відповідно до вимог закону не може вплинути на розмір часток співвласників.

На підставі сфальсифікованої заяви від її імені КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» виготовило заключення № 25 від 28.05.2020 щодо перерахунку ідеальних часток у відповідності до фактичних (реальних) часток.

Зазначає, що Рішенням виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради № 142 від 10.06.2010 затверджено Заключення Вінницького ООБТІ від 28.05.2010 про перерахунок ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 із фактично належних реальних частин в розмірі: 31/50 частин житлового будинку - ОСОБА_2 , 19/50 частин житлового будинку - ОСОБА_1 , та оформлено право власності на 31/50 частину житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,3 м кв., житловою площею 17,0 м кв., що складається з приміщень: 1-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літ. «а» - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 кухні, господарських будівель: 1/2 частина сараю літ. «Б», 1/2 криниці № 4, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_2 .

Вказане рішення виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради № 142 від 10.06.2010 року вважає незаконним, оскільки воно порушує її право власності на частину житлового будинку, та оскільки прийнята в експлуатацію відповідно до висновку про технічний стан об`єктів нерухомого майна КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 26.03.2010 веранда «а» була побудована в 1989 році, законних підстав для збільшення частки ОСОБА_2 у праві спільної часткової власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , не було, та вона не давала згоди на перерахунок ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 .

Зазначає, що на підставі вказаного рішення виконавчим комітетом Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 10.06.2010 було видано ОСОБА_2 свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, зареєстроване КП «ВООБТІ» в Реєстрі права власності на нерухоме майно 17.06.2010 в книзі № 4, номер запису 707, реєстраційний № 30712775, на 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд. Стверджує, що зазначене свідоцтво порушує її права на належну їй на праві власності частину житлового будинку, а тому є всі підстави для визнання його судом недійсним.

В подальшому ОСОБА_2 відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування частки будинку від 03.02.2011 передала безоплатно у власність ОСОБА_3 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд. На її думку, даний договір дарування укладений на підставі незаконно свідоцтва про право власності на житловий будинок, порушує її права на належну їй на праві власності частину житлового будинку, а тому є всі підстави для визнання його судом недійсним.

Після отримання у власність вказаної частини житлового будинку з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд ОСОБА_3 на підставі рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11.12.2015 отримала дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вважає вказане рішення незаконним, оскільки на законних підставах ОСОБА_3 повинна була б перейти 1/2 частка зазначеного житлового будинку з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд, а не 31/50 частка. Крім того, сільська рада надала дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0, 24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і таким чином позбавила позивача можливості отримати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0, 125 га для будівництва та обслуговування 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд.

Зазначає, що за будинковолодінням закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0, 3991 га, з яких відповідно до вимог земельного законодавства 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і 0,1491 га - для ведення особистого селянського господарства. За таких обставин, на думку позивача, сільська рада мала право надати дозвіл ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і 0,07455 га для ведення особистого селянського господарства. Вказане рішення сільської ради вона також вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

На підставі рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11.12.2015 була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0, 2401 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням 17 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 02.06.2017 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401, кадастровий номер :02:007:0325, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,2401 га, кадастровий номер :02:007:0325, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказане рішення сільської ради вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки ОСОБА_3 на законних підставах передана лише 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд, а не 31/50 частка. Крім того, вказує, що сільська рада затвердила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0, 2401 га, кадастровий номер :02:007:0325, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та передала у власність ОСОБА_3 вказану земельну ділянку загальною площею 0,2401 га, внаслідок чого позбавила позивача можливості отримати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1250 га для будівництва та обслуговування 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд.

Вказує, що наявний в матеріалах технічної документації акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 16.02.2016 підписаний не нею і є підробленим.

За вказаних обставин, просить: визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради № 142 від 10.06.2010 про затвердження Заключення Вінницького ООБТІ від 28.05.2010 про перерахунок ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 із фактично належних реальних частин в розмірі: 31/50 частин житлового будинку ОСОБА_2 , 19/50 частин житлового будинку ОСОБА_1 , та оформлення права власності на 31/50 частину житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,3 м кв., житловою площею 17,0 м кв., що складається з приміщень: 1-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літ. «а» - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 кухні, господарських будівель: 1/2 частина сараю літ. «Б», криниці № 4, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_2 ; визнати недійсним свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, зареєстроване КП «ВООБТІ» в Реєстрі права власності на нерухоме майно 17.06.2010 в книзі № 4, номер запису 707, реєстраційний № 30712775, на 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд; визнати недійсним договір дарування частки будинку від 03.02.2011, відповідно до якого ОСОБА_2 передала безоплатно у власність (подарувала) 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд ОСОБА_3 ; визнати незаконними та скасувати рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 11.12.2015 про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0, 24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та рішення 17 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 02.06.2017 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер :02:007:0325), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0, 2401 га (кадастровий номер :02:007:0325) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 66 - 77 т. 1).

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року в задоволенні позовних вимог відмовлено в повному обсязі.

Не погоджуючись з таким рішенням суду ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСОБА_3 адвокат Костюк Г.М. просила апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін як законне та обґрунтоване.

В письмових поясненнях представник Вінницької міської ради вказала, що суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відмову в задоволенні позову, а тому апеляційну скаргу слід залишити без задоволення.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення, дійшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Рішення суду першої інстанції відповідає цим вимогам.

Судом встановлено, що рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 21.10.2008 визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , який згідно свідоцтва № НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок від 05.02.1988 значиться зареєстрованим за головою колгоспного двору ОСОБА_4 , визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , який згідно свідоцтва № НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок від 05.02.1988 значиться зареєстрованим за головою колгоспного двору ОСОБА_4 (а.с. 17 том 1).

Згідно копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого КП «ВООБТІ» станом на 25.01.2008, ОСОБА_2 належала Ѕ ідеальна частка вказаного будинку, ОСОБА_1 належала Ѕ ідеальна частка вказаного будинку; також міститься запис: закреслене « ОСОБА_4 » не читати, дописаному « ОСОБА_2 » «1/2», « ОСОБА_1 » «1/2» вірити, 27.01.2009, підпис, ОСОБА_5 ; на плані поверху житлового будинку АДРЕСА_1 є самочинно збудовані і переобладнані приміщення (а.с. 18 20 т. 1).

Відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого КП «ВООБТІ» станом на 26.03.2010, ОСОБА_1 належала 19/50 ідеальна частка вказаного будинку, ОСОБА_3 належала 31/50 ідеальна частка вказаного будинку; за підписом ОСОБА_6 міститься запис: закреслене «1/2», «1/2» не читати, написаному «31/50», «19/50» вірити, також присутній запис: закреслене « ОСОБА_2 31/50» не читати, дописаному « ОСОБА_3 31/50» вірити; на плані поверху житлового будинку АДРЕСА_1 відомості про самочинно збудовані і переобладнані приміщення перекреслені (а.с. 21 23 т. 1).

Згідно копії заяви від 06.05.2010, ОСОБА_1 просить начальника КП «ВОООБТІ» провести перерахунок часток на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, її частка складається: житл. буд. приміщ. літ. А: літ. 2-2 пл. 12 м2, літ 1-4 пл 17 м2, літ Б 1/2 (спіл. кор.), літ № 1 31, 2 м2 (а.с. 25 т. 1). Оригінал даної заяви міститься на а.с. 29 інвентаризаційної справи № 1936.

Відповідно до копії заключення КП «ВООБТІ» № 25 від 28.05.2010, було встановлено якими приміщеннями фактично користуються співвласники будинковолодіння АДРЕСА_1 , проведено перерахунок ідеальних часток згідно висновку про технічний стан на житловий будинок АДРЕСА_2 від 28.03.2010 та сертифікату відповідності будівельним нормам за № ВН-000592 від 29.04.2010, згідно розрахунку ідеальних часток виконаному із фактично належних реальних частин встановлено належність ОСОБА_2 31/50 часток, ОСОБА_1 19/50 часток (а.с. 26 т. 1).

Згідно копії рішення виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 10.06.2010 № 140, затверджено заключення КП «ВООБТІ» № 25 від 28.05.2010, визнано право приватної власності на 31/50 частину житлового будинку літ. «А» загальною площею 41,3 м.кв., житловою площею 17,0 м.кв., що складається з приміщень: 2-3 прихожої, 1-4 житлової кімнати, літ. «а» - веранди, 1-1 - коридору, 1-2 кухні; господарських будівель: 1/2 частина сараю, 1/2 криниці № 4, які розташовані за адресою: в АДРЕСА_1 на ім`я гр. ОСОБА_2 згідно сертифікату відповідності № ВН 000592 від 29.04.2010, заключення № 25 Вінницького ООБТІ від 28.05.2010 взамін рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 21.10.2018, справа № 2-1309/2008р (а.с. 27 т. 1, а.с. 53 т. 2).

Відповідно до копії рішення Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 03 сесії 07 скликання від 11.12.2015, гр.. ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 28 т. 1).

Згідно копії договору дарування частки будинку від 03.02.2011, ОСОБА_2 передала безоплатно у власність (подарувала), а ОСОБА_3 прийняла в дарунок 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , з відповідною частиною прибудов, господарських будівель та споруд (а.с. 29 т. 1).

Відповідно до копії акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 16.02.2016, межі земельної ділянки, кадастровий номер не вказано, яка знаходиться АДРЕСА_1 , загальною площею 0,2402 га, наданої власнику земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 16 шт. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено, у графі «Власники/користувачі суміжних земельних ділянок» міститься підпис та ПІБ ОСОБА_1 (а.с. 30 31, 178, 226 т. 1).

Згідно копії рішення Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 17 сесії 07 скликання від 02.06.2017, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 0,2401 га (кадастровий номер :02:007:0325), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_3 передано земельну ділянку площею 0, 2401 га (кадастровий номер :02:007:0325) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 32 т. 1).

Відповідно до копії довідки КП «ВООБТІ» № 60 від 22.06.2018, станом на 28.05.2010, в зв`язку зі зміною складу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за заявами співвласників (підписи яких посвідчені секретарем Вінницько-Хутірської сільської ради 26.05.2010) КП «ВООБТІ» виготовлено заключення щодо перерахунку ідеальних часток у відповідності до фактичних (реальних) часток. На підставі заключення 10.06.2010 виконавчий комітет Вінницько-Хутірської сільської ради виніс рішення № 140 щодо оформлення права власності на 31/50 частку будинковолодіння за ОСОБА_2 . Станом на 31.12.2012 право власності на 31/50 частку зазначеного вище об`єкту нерухомості зареєстровано за фізичною особою (03.02.2011 ОСОБА_2 укладено договір дарування частки будинку). ОСОБА_1 рекомендовано провести заміну правовстановлювального документу (рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 21.10.2008, справа № 2-1309/2008 р.) у відповідності до заключення КП «ВООБТІ» № 25 від 28.06.2010 (а.с. 33 т. 1).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.06.2018, право власності відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2401 га, кадастровий номер :02:007:0325 зареєстровано 30.06.2017 на підставі рішення Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області 17 сесії 07 скликання від 02.06.2017; право власності відповідача ОСОБА_3 на 31/50 частку житлового будинку, з прибудовою, господарською будівлею та спорудами АДРЕСА_1 зареєстровано 10.03.2011 на підставі договору дарування від 03.02.2011, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лукашенко В.Б., реєстровий номер 784 (а.с. 34 35 т. 1).

Відповідно до копії витягу з протоколу № 3 засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, забезпечення законності і правопорядку Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 31.05.2017, вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж та передати у власність земельні ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 190 т. 1).

Згідно копії витягу з протоколу № 1 засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, забезпечення законності і правопорядку Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 03.12.2015, вирішено надати дозвіл ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд пропорційно до їх часток у праві власності жилого будинку (а.с. 191 т. 1).

Відповідно до копії заяви від 25.03.2010, ОСОБА_1 , власник частини житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , не заперечує проти реконструкції добудови, прибудови, надбудови співвласником ОСОБА_2 (а.с. 194 т. 1, а.с. 6 т. 2 оригінал даної заяви).

Згідно копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 на території Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області, виготовленої на підставі договору № 0723 від 22.12.2016, відповідачці було винесено відповідні межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 195-209 т. 1).

Відповідно до копії витягів з рішення 03 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради від 11.12.2015, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0, 15 га для будівництва та обслуговування 19/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0, 24 га для будівництва та обслуговування 31/50 часток житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 231, 232 т. 1).

Згідно копії заяви голові Вінницько-Хутірської сільської ради, ОСОБА_7 зверталась до сільського голови с. Вінницькі Хутори із заявою з проханням у сприянні щодо визначення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, які знаходяться по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю можливості мирно вирішити питання розподілу майна, яка була прийнята до реагування 19.10.2015 (а.с. 247 т. 1).

Згідно копії заяви від 12.10.2015 до сесії Вінницько-Хутірської сільської ради, ОСОБА_7 за дорученням від ОСОБА_1 просила надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0, 195 га (дана площа перекреслена) для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в межах населеного пункту АДРЕСА_1 (а.с. 248 т. 1).

Відповідно до копії заяви від 20.10.2015 до сесії Вінницько-Хутірської сільської ради, ОСОБА_3 просила надати дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,24 га для будівництва та обслуговування 31/50 частки житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в межах населеного пункту АДРЕСА_1 (а.с. 249 т. 1).

Відповідно до висновку експертів ВВ КНДІСЕ від 06.09.2021 № 4706/4707/21-21, підпис у заяві від імені ОСОБА_1 на ім`я начальника КП «ВООБТІ» від 26.05.2010 про проведення перерахунку часток на нерухоме майно, яка міститься в матеріалах інвентаризаційної справи № 1936 на житловий будинок і належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 виконаний рукописним способом без попередньої технічної підготовки і технічних засобів; підпис у заяві від імені ОСОБА_1 на ім`я начальника КП «ВООБТІ» від 26.05.2010 про проведення перерахунку часток на нерухоме майно, яка міститься в матеріалах інвентаризаційної справи № 1936 на житловий будинок і належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , - виконаний ОСОБА_1 (а.с. 19 24 т. 2).

Також судом першої інстанції було досліджено інвентаризаційну справу № 1936 на житловий будинок із належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яка, крім іншого, містить висновок про технічний стан об`єктів нерухомого майна за замовленням № КІС-000898, виданого ОСОБА_2 з метою оформлення права власності на веранду літ. «а» 1989 року забудови (а.с. 42 53 інвентаризаційної справи). Відповідно до сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам, реєстраційний номер ВН 000592, від 29.04.2010, Інспекцією ДАБК у Вінницькій області засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта реконструкції житлового будинку літ. «А» (приміщення 2-1 площею 14, 4 кв. м) згідно технічного паспорта КП «ВООБТІ» від 26.03.2010 по АДРЕСА_1 державним стандартам, будівельним нормам і правилам, забудовник об`єкта ОСОБА_2 (а.с. 64 інвентаризаційної справи).

Згідно заяви від 26.05.2010 начальнику КП ВООБТІ, ОСОБА_1 просила провести перерахунок часток на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, та вказала, що її частка складається: житл. буд. приміщ. літ А: літ 2-2 пл 12м2, літ 1-4 пл 172, літ Б Ѕ (спіл. кор.), літ № 1 31,2 м2, секретарем Вінницько-Хутірської сільської ради ОСОБА_8 в нотаріальному порядку засвідчено справжність підпису ОСОБА_1 (а.с. 69 інвентаризаційної справи). Справжність підпису ОСОБА_1 встановлено також висновком експертів ВВ КНДІСЕ від 06.09.2021 № 4706/4707/21-21.

Згідно заяви від 26.05.2010 начальнику КП ВООБТІ, ОСОБА_2 просила провести перерахунок часток на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з введенням в експлуатацію будівель, та вказала з яких приміщень складається її частка, секретарем Вінницько-Хутірської сільської ради ОСОБА_8 в нотаріальному порядку також засвідчено справжність підпису ОСОБА_2 (а.с. 70 інвентаризаційної справи).

Відповідно до заключення КП «ВООБТІ» № 25 від 28.05.2010, здійснено розрахунок ідеальних часток співвласників відповідно фактично належних реальних часток, згідно якого ОСОБА_2 належить 31/50 часток, ОСОБА_1 19/50 часток (а.с. 72 інвентаризаційної справи).

Рішенням виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 10.06.2010 № 140 за ОСОБА_2 було оформлено право власності на 31/50 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, видано свідоцтво про право власності від 10.06.2010 № 32 на 31/50 частки житлового будинку з прибудовою, господарською будівлею та спорудами, а також 17.06.2010 здійснено державну реєстрацію права спільної часткової власності ОСОБА_2 на 31/50 частку (а.с. 77, 84, 85 інвентаризаційної справи №1936).

Матеріали витребуваної для огляду цивільної справи № 2-1309/08 містять документи, на підставі яких було оформлено спадкові права сторін даної справи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та постановлено рішення про визнання за ними права спільної часткової власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , тобто по 1/2 частці за кожним. На час оформлення спадкових прав в житловому будинку були самочинно збудовані і переобладнані приміщення (а.с. 15 справи № 2-1309/08), які не могли входити до складу будинковолодіння на час винесення рішення суду на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що будь-яких порушень при винесенні оскаржуваних рішень щодо перерахунку ідеальних часток в праві спільної часткової власності позивача та відповідача ОСОБА_2 , а також подальшого дарування відповідної частки відповідачу ОСОБА_3 та оформлення нею права власності на відповідну земельну ділянку, що була надана їй відповідно до розміру перерахованої ідеальної частки в праві спільної часткової власності на будинковолодіння, не встановлено.

З такими висновками суду першої інстанції колегія суддів погоджується з огляду на таке.

Статтями 15, 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В частині перерахунку ідеальних часток в праві спільної часткової власності, на час вчинення таких дій п. 6.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, в чинній на час здійснення такого перерахунку редакції, було передбачено, що оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: а) органами місцевого самоврядування, в тому числі, власникам спільних будівель, які на законних підставах зробили перебудову, прибудову, унаслідок чого змінилися належні їм частки. У разі, якщо співвласники не згодні змінити частки добровільно, це питання вирішується в судовому порядку.

П.п. 3.1. 3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, в чинній на час виникнення спірних правовідносин редакції, було встановлено, що розрахунок часток у спільній власності на об`єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об`єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Таким чином, в силу дії ст. 376 ЦК України у 2008 році позивач та відповідач право власності в порядку спадкування на самочинно збудовані та переобладнані приміщення не набули. З матеріалів інвентаризаційної справи вбачається, що в подальшому у 2010 році саме відповідачем ОСОБА_2 вчинені дії щодо приведення до відповідності закінченого будівництвом об`єкта самочинно збудованих приміщень, на підставі чого у технічний паспорт внесено зміни щодо скасування штампу «самовільно», та за заявами позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 КП «ВООБТІ» здійснено перерахунок ідеальних часток згідно висновку про технічний стан на житлової будівлі та сертифікату відповідності державним будівельним нормам, за результатами якого, згідно розрахунку ідеальних часток, виконаному із фактично належних реальних частин, позивачу ОСОБА_1 належить 19/50 ідеальної частки, ОСОБА_2 належить 31/50 ідеальної частки. Такий перерахунок розміру ідеальних часток в праві спільної часткової власності відповідає чинним на час його здійснення нормам та волі всіх співвласників, оскільки позивач ОСОБА_1 подала про це відповідну заяву від 26.05.2010, де вказала приміщення, які відповідають її частці з урахуванням введення в експлуатацію нових приміщень, її підпис засвідчений в нотаріальному порядку.

Тобто дана заява засвідчує згоду позивача із введенням в експлуатацію відповідачем ОСОБА_9 нових приміщень та відсутність претензій на вказане майно, а також її бажання перерахунку ідеальних часток співвласників, що відповідає чинному на той час законодавству.

Згідно висновку експертів Вінницького відділення КНДІСЕ за результатами проведення судової технічної та почеркознавчої експертизи, підпис у заяві від імені ОСОБА_1 на ім`я начальника КП «ВООБТІ» від 26.05.2010 про проведення перерахунку часток на нерухоме майно виконаний позивачем ОСОБА_1 .

Відтак, оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись з заявами про перерахунок ідеальних часток, тому такі дії відповідали їх волі, а також не суперечать чинному на час вчинення таких дій законодавству. Відповідно, набувши право власності в законному порядку на відповідну частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, відповідач ОСОБА_2 мала законне право розпорядитися такою часткою шляхом укладення договору дарування.

Отже, набувши у власність за договором дарування відповідну частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідач ОСОБА_3 правомірно розраховувала на набуття у власність відповідної частки земельної ділянки за вказаною адресою.

Відповідно до ст. 118 ЗК України, в чинній на час оскаржуваних рішень щодо земельної ділянки редакцій, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Так, за наслідком перерахунку розміру ідеальних часток співвласників відповідно до всіх прийнятих до експлуатації приміщень за згодою всіх співвласників рішенням виконавчого комітету Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 10.06.2010 № 140 визнано право приватної власності на 31/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за відповідачем ОСОБА_2 , здійснено державну реєстрацію такого права власності, в законний спосіб ОСОБА_2 відповідна частка в праві спільної часткової власності подарована відповідачу ОСОБА_3 , яка в подальшому в передбачений законом спосіб оформила право власності на відповідну земельну ділянку, згідно її частки в праві спільної часткової власності на будинковолодіння.

Посилання ОСОБА_1 на те, що веранда «а» прийнята ОСОБА_2 в експлуатацію, була побудова ще у 1989 році, а тому законних підстав для збільшення частки ОСОБА_2 у справі спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, не було, колегія суддів до уваги не бере, оскільки судом першої інстанції було досліджено та встановлено, що набуваючи у 2008 році право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування, на самочинно збудовані та переобладнані приміщення права власності сторони не набули. В подальшому у 2010 році відповідачем ОСОБА_2 вчинені дії щодо приведення до відповідності закінченого будівництвом об`єкта самочинно збудованих приміщень.

Після цього, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись до КП «ВООБТІ» з заявою про проведення перерахунку часток. Зокрема, ОСОБА_1 в заяві зазначила приміщення, які відповідають її частці, що підтверджує згоду сторін на перерахунок часток у будинку.

Доводи апеляційної скарги носять формальний характер, ретельно досліджені судом, висновків суду не спростовують та на їх правильність не впливають. Ніяких нових обставин, які б давали підстави для проведення апеляційним судом переоцінки доказів, зроблених судом першої інстанції, доводи апеляційної скарги не містять.

Оскільки рішення суду правильне, обґрунтоване, відповідає обставинам справи, постановлене з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Зважаючи на викладене, доводи апеляційної скарги правильності висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому апеляційну скаргу ОСОБА_1 слід залишити без задоволення, а рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року без змін.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,-

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 16 листопада 2022 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 19 січня 2023 року.

Суддя-доповідач: В.П. Рибчинський

Судді: Л.О. Голота

Т.О. Денишенко