Єдиний унікальний номер 142/509/22
Номер провадження 2/142/76/23
У Х В А Л А

(про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду)

23 березня 2023 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в смт. Піщанка Вінницької області

цивільну справу за позовомСільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" про визнання недійсними договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2022 року на адресу суду надійшла вказана позовна заява, в якій представник позивача просить суд визнати недійсними договір оренди земельної ділянки № 140 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та договір оренди земельної ділянки № 141 від 3 жовтня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" та ОСОБА_1 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що Сільськогосподарський виробничий кооператив пайовиків Колос в квітні 2012 року уклав з ОСОБА_1 договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року, щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02477 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Договір оренди землі № 714 від 2 квітня 2012 року було зареєстровано 26 липня 2012 року за № 02476 у відділі Держкомзему у Піщанському районі Вінницької області. Таким чином, СВКП Колос мав прав на користування земельними ділянками належними ОСОБА_1 до 26 липня 2019 року. СВКП Колос реалізувало своє переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк та направило ОСОБА_1 листи-повідомлення з пропозицією продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки. Відповідач ОСОБА_1 не направляв СВКП Колос заперечень щодо поновлення договорів оренди. Таким чином, договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року були поновлені на новий 7-річний строк на тих самих умовах. Вищевказані обставини підтверджуються рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постановою Вінницького апеляційного суду у справі №142/863/19, що набрали законної сили. Згідно вказаних судових рішень договори оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та № 714 від 2 квітня 2012 року визнані поновленими шляхом визнання укладеними відповідних додаткових угод з викладенням їх змісту. Проте, СВКП Колос не змогло здійснити державну реєстрацію свого права на користування земельною ділянкою ОСОБА_1 на підставі рішення Піщанського районного суду Вінницької області від 7.07.2022 року та постанови Вінницького апеляційного суду від 27.09.2022 року у справі №142/863/19. Так, під час розгляду державним реєстратором документів для здійснення реєстрації права користування земельними ділянками було встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро було укладено договір оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ "СП Еліт Агро" на 10 років земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0149, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та договір оренди землі № 141 від 3 жовтня 2019 року про передачу в оренду ТОВ СП Еліт Агро на 10 років земельної ділянки кадастровий номер

:02:001:0148, площею 1,7029 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Болганської сільської ради Піщанського району Вінницької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 . Договори оренди землі № 140 від 3 жовтня 2019 року та № 141 від 3 жовтня 2019 року укладені між ОСОБА_1 та ТОВ СП Еліт Агро позивач вважає недійсними, оскільки вони порушують вимоги чинного законодавства та права СВКП Колос, оскільки вони були укладені під час дії договорів оренди землі № 713 від 2 квітня 2012 року та №714 від 2 квітня 2012 року, укладених із СВКП Колос.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06 грудня 2022 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом 06 грудня 2022 року було направлено запит до Студенянської сільської ради Вінницької області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача ОСОБА_1 .

29 грудня 2022 року на адресу суду від Студенянської сільської ради Вінницької області надійшла відповідь за вих. № 23 від 27 грудня 2022 року, відповідно до якої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 30 грудня 2022 року було відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи вирішено проводити у порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали, проведення підготовчого засідання призначено на 11 годину 00 хвилин 20 січня 2023 року, встановлено відповідачу строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали.

20 січня 2023 року у зв`язку з відсутністю у суду відомостей про належне повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду справи підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 07 лютого 2023 року.

07 лютого 2023 року у зв`язку з відсутністю у суду відомостей про належне повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду справи підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 02 березня 2023 року.

02 березня 2023 року за у зв`язку з неявкою підготовче асідання відповідачів, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи підготовче засідання було відкладено на 13 годину 00 хвилин 23 березня 2023 року.

В підготовче засідання 23 березня 2023 року представник позивача СВКП "Колос" адвокат Гурба М. В. не з`явився, проте від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить підготовче засідання проводити без його участі та призначити справу до судового розгляду, оскільки позивачем подано всі докази, а судом до участі у справі залучено всіх осіб.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовче засідання 23 березня 2023 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом про отримання в рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення № 127, про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позовну заяву та будь-яких інших заяв чи клопотань, в тому числі про відкладення підготовчого засідання, від даного відповідча на адресу суду не надходило.

Відповідач ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАро" в підготовче засідання 23 березня 2023 року свого уповноваженого представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом про отримання в рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення № 119, про причини неявки суд не повідомив. Відзиву на позовну заяву та будь-яких інших заяв чи клопотань, в тому числі про відкладення підготовчого засідання, від даного відповідча на адресу суду не надходило.

Враховуючи, що сторони не прибули в підготовче засідання, суд, вважає за можливе, здійснювати судовий розгляд у підготовчому засіданні без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, враховуючи докази, які підлягають дослідженню, відсутність підстав для ухвалення рішення в підготовчому засіданні, а також беручи до уваги що строк підготовчого провадження по даній справі закінчився, суд приходить до висновку про можливість призначення справи до судового розгляду по суті.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст.198, ст. 223 ЦПК України судом встановлено не було, учасники справи таких клопотання не заявляли.

Таким чином, суд вважає, що в підготовчому судовому засіданні, у відповідності до ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження: остаточно встановлено позовні вимоги, з`ясовано питання про коло осіб, які братимуть участь у справі, визначено обставини, що необхідно встановити для вирішення спору, з`ясовано, якими доказами позивач буде обґрунтовувати свої доводи, встановлено порядок дослідження доказів.

Згідно із ст. 197 ЦПК України, до судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 197, 198, 199, 200, 258, 260, 261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовомСільськогосподарського виробничого кооперативу пайовиків "Колос" до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "ЕлітАгро" про визнання недійсними договорів оренди землі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 14 годину 00 хвилин 12 квітня 2023 року в залі судових засідань № 1 в приміщенні Піщанського районного суду Вінницької області за адресою: смт. Піщанка Вінницької області, вул. Вишнева, 5.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Роз`яснити, що отримати інформацію щодо справи, що розглядається можна на веб-сторінці Піщанського районного суду на веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/sud0219.

Ухвала суду оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її проголошення.

Суддя :