Справа №442/7033/23
Провадження №2/442/1394/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2023 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючої судді - Курус Р.І.,

з участю секретаря судового засідання Федишин Б.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі із майна,-

в с т а н о в и в:

05.10.2023 позивачі звернулись до суду з даним позовом.

В обґрунтування позову посилаються на те, що їм на праві спільної власності належить 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 270,7кв.м, житловою - 148,0кв.м, згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.07.2003 року та Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 22.07.2019 року. Інших 27/50 частки даного житлового будинку належало ОСОБА_3 , матері ОСОБА_1 .

З 2003 року, після оформлення правовстановлюючих документів на даний будинок, вони здійснили реконструкцію будинку, збільшивши його площу - з 170,3кв.м. до 270,7кв.м.

Так як ОСОБА_3 пенсіонерка, користувалась лише кількома кімнатами, запропонувала поділити будинок, виділивши їй у власність певні приміщення. З цією метою вони звернулись до КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» для отримання висновків щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна і виготовлення технічних паспортів.

Даним підприємством було виготовлено висновки про те, що будинок на АДРЕСА_1 може бути поділено за технічними показниками, та було надано висновки з виділом їм та відповідачці у фактичне користування та у власність певні частини вказаного житлового будинку.

Після виготовлення всіх документів відповідачка відмовилась здійснити розподіл в добровільному порядку і рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.09.2021 у справі 442/4658/21, у відповідності до висновку КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 01.06.2021 року №41 виділено в натурі ОСОБА_3 її частку спільного майна, загальною площею 76,8 кв.м., житловою 58,1кв.м, що на АДРЕСА_1 . Наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 28.10.2021, виділеній ОСОБА_3 частці будинку присвоєно адресу - 13А. Відповідачка зареєструвала право власності на вказаний житловий будинок загальною площею 76,8кв.м, житловою 58,1кв.м.

Зазначають, що на сьогоднішній день, вони позбавлені можливості в позасудовий спосіб виділити належну їм частку у вищевказаному житловому будинку в натурі у власність загальною площею 193,9кв.м, житловою - 89,9кв.м., як це було визначено висновком КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 01.06.2021 №42. А тому змушені звернутись з даним позовом до суду.

06.10.2023 з Єдиного державного демографічного реєстру суддею отримано відповідь №260017 щодо реєстрації місця проживання відповідачки.

Ухвалою від 09.10.2023 в зазначеній справі відкрито провадження та призначено до підготовчого судового засідання на 24.10.2023.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явились, однак представник позивачів адвокат Партика О.В. подала заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій просить суд розгляд даної справи проводити у її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Вимогами ст. ст. 13, 81 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві приватної спільної сумісної власності належить 23/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.07.2003 року, Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 22.07.2019 року, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності а.с. 6-11.

Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 23.09.2021 у справі №442/4658/21 було виділено в натурі ОСОБА_3 частку спільного майна, а саме: житлову кімнату літ.«1-1» площею 29,6 кв.м, житлову кімнату літ.«1-3» площею 15,6, житлову кімнату літ.«1-4» площею 12,9кв.м; веранду літ. «а», яка складається з кухні літ.«1-5» площею 10,1кв.м, коридору літ.« 1-6» площею 4,4кв.м, сан. вузла літ.« 1-7» площею 4,5 кв.м., а також підвал літ. «Пд», сходи літ. «а1», огорожу літ.«3», замощення літ. «І», замощення літ. «II», які в сукупності складають житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 76,8 кв. м, житловою 58,1 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 ., а.с.18-19.

Наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 28.10.2021 №345 вказаному будинку було присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_1 ., а.с.20.

Згідно Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно житловий будинок по АДРЕСА_2 загальною площею 76,8 кв.м., житловою 58,1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 , а.с.21-22.

Статтею 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із

визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі

частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі

частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної

часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на

виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній

реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст.183 ЦК України річ, яку можна поділити без втрати її

цільового призначення, є подільною.

Аналізуючи норми ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України вбачається, що

виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є

можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із

самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання

будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників

у праві власності.

Як вбачається з висновку №42, складеного 01 червня 2021 року КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» за технічними показниками об`єкт житловий будинок АДРЕСА_1 , може бути поділено та надано також пропозицію розподілу будинку, яким, зокрема запропоновано виділити позивачам: гараж літ.«1-8» площею 21,8кв.м, коридор літ.«1-9» площею 5,8кв.м, кладовка літ.«1-10» площею 3,8кв.м, кладовка літ.«1-11» площею 2,8кв.м, кладовка літ.«1-12» площею 2,2кв.м., кухня літ.«1-13» площею 11,6кв.м, сходова клітка літ.«1-14» площею 6,2кв.м., житлова кімната літ.«1-15» площею 22,9кв.м, житлова кімната літ.«1-1» площею 12,1кв.м; коридор літ.«2-1» площею 11,8кв.м, кухня літ.«2-12» площею 11,1кв.м, ванна літ.«2-3» площею 3,9кв.м, вбиральня літ.«2-4» площею 0,9кв.м, житлова кімната літ.«2-5» площею 12,2кв.м, житлова кімната літ.«2-6» площею 29,8кв.м., житлова кімната літ.«2-7» площею 12,9кв.м, веранда літ.«а-2», яка складається з коридору літ.«І» площею 5,8кв.м, коридору літ.«II» площею 16,3кв.м, а також сходи літ.«а3», огорожа літ.«1», огорожа літ.«2», огорожа літ.«3», замощення літ.«І», замощення літ.«II», які в сукупності складають житловий будинок літ.«А-2», загальною площею 193,9кв.м, житловою площею 89,9кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, відсутність підстав для неприйняття визнання позову відповідачем, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Виділити в натурі у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частку спільного майна, а саме: гараж літ.« 1-8» площею 21,8кв.м, коридор літ.« 1-9» площею 5,8кв.м, кладовка літ.«1-10» площею 3,8кв.м, кладовка літ.«1-11» площею 2,8кв.м, кладовка літ.«1-12» площею 2,2кв.м., кухня літ.«1-13» площею 11,6кв.м, сходова клітка літ.«1-14» площею 6,2кв.м., житлова кімната літ.«1-15» площею 22,9кв.м, житлова кімната літ.«1-1» площею 12,1кв.м; коридор літ.«2-1» площею 11,8кв.м, кухня літ.«2-12» площею 11,1кв.м, ванна літ.«2-3» площею 3,9кв.м, вбиральня літ.«2-4» площею 0,9кв.м, житлова кімната літ.«2-5» площею 12,2кв.м, житлова кімната літ.«2-6» площею 29,8кв.м., житлова кімната літ.«2-7» площею 12,9кв.м, веранда літ.«а-2», яка складається з коридору літ.«І» площею 5,8кв.м, коридору літ.«II» площею 16,3кв.м, а також сходи літ.«а3», огорожа літ.«1», огорожа літ.«2», огорожа літ.«3», замощення літ.«І», замощення літ.«II», які в сукупності складають житловий будинок літ.«А-2», загальною площею 193,9кв.м, житловою площею 89,9кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення 24 жовтня 2023 року.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Головуюча-суддя Курус Р.І.