У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 березня 2023 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Шумило Н.Б.

за участю секретаря судового засідання Луцак В.Я.

представника позивача адвоката Майстренко Н.М.

представників відповідачів ОСОБА_1 та адвоката Пайди М.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Ужгород, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БОДРОГ» до Виконавчого комітету Ужгородської міської ради в особі Управління Державного архітектурного контролю Ужгородської міської ради, ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , про визнання протиправним та скасування сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та знесення б`єкта самочинного будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області перебуває вказана цивільна справа.

13.01.2023 до суду від представника позивача адвоката Майстренко Н.М. поступила заява про зміну предмета позову, в якій враховуючи актуальну практику Верховного суду, на підставі ст. 13 та ч.3 ст. 49 ЦПК України в порядку уточнення матеріально-правової вимоги щодо знесення об`єкту самочинного будівництва просять прийняти зміну предмета позову шляхом уточнення однієї із матеріально-правових вимог та вважати правильною наступну редакцію предмету позову:

- визнати протиправним і скасувати сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 . Коригування» за №ЗК39;

- знести за рахунок ОСОБА_2 об`єкт самочинного будівництва - багатоквартирний житловий будинок (корпус 2) за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :20:001:0124.

Крім того, 16.01.2023 до суду від представника позивача адвоката Майстренко Н.М. поступила заява про залучення у дану справу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весняний 48а», як третью особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Заява обгрунтована тим, що предметом позову у справі є: - визнати протиправним і скасувати сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 . Коригування» за №ЗК39; -знести об`єкт самочинного будівництва - багатоквартирний житловий будинок (корпус 2) за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :20:001:0124. Підставами позову є прийняття до експлуатації об`єктів містобудування - багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 з порушенням вимог державних стандартів і правил, які порушують права позивача на користування належним майном. 08.10.2021 року управління ДАБК зареєструвало та видало ОСОБА_52 сертифікат про прийняття в експлуатацію вказаного об`єкта. ОСОБА_53 за вказаною адресою зареєстровані речові права на об`єкти нерухомого майна в багатоквартирних житлових будинках, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Протягом року з моменту прийняття до експлуатації зазначених багатоквартирних будинків з приміщеннями комерційного призначення ОСОБА_53 відчужено в будинку, корпус 2, об`єкти нерухомого майна, квартири.

Вказують, що відомо про створення власниками квартир трьох багатоквартирних житлових будинків об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_2 » за адресою: АДРЕСА_1 , керівник ОСОБА_54 , що підтверджується інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Згідно з розділом 2 «Мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання» статуту ОСББ, зареєстрованого 26 січня 2023, є захист прав та інтересів співвласників об`єднання.

Оскільки рішення у цій справі може стосуватися прав чи обов`язків ймовірно кожного із власників об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , то з метою економії засобів, зокрема процесуального характеру, і коштів, вважають, що залучення у справу ОСББ забезпечить об`єктивний розгляд справи в розумні строки на засадах змагальності, повноти і об`єктивності встановлення обставин.

В підготовчому судовому засіданні 07.03.2023 представник позивача адвокат Майстренко Н.М. підтримала заяву про зміну предмета позову та про залучення третьої особи з наведених у них підстав. Просила залучити до участі у даній справі ОСББ «Весняний 48а», як третьої особи, яка не заявляє амостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, вважає що їх залучення дасть можливість забезпечити участь представника власників об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Пайда М.І. вирішення заяв щодо зміни предмета позову та про залучення третіх осіб залишив на розсуд суду.

Представник Виконавчого комітету Ужгородської міської ради в особі Управління Державного архітектурного контролю Ужгородської міської ради вирішення заяви щодо зміни предмета позову та про залучення третіх осіб залишив на розсуд суду.

Треті особи в підготовче судове засідання повторно не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце даного засідання, шляхом направлення судових повісток та розміщення оголошення про їх виклик на офіційному веб-порталі судової влади України, про причини неяки суд не повідомили, заяв про відкладення та заперечень на позовну заяву від них не надходило.

Враховуючи наведене, заслухаши думку учасників справи, суд вважає за можливе проводити дане підготовче судове засідання щодо розгляду поданих заяв за відсутності третіх осіб.

Розглянувши заяву представника позивача про зміну предмета позову, заслухаши думку учасників справи, беручи до уваги стадію процесу, право сторони змінювати предмет позову, судом протокольною ухвалою, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, прийнято заяву представника позивача адвоката Майстренко Н.М. про зміну предмету позову, яка поступила до суду 13.01.2023 року та постановлено в подальшому розглядати справу з урахуванням уточненої однієї з позовних вимог, в редакції: знести за рахунок ОСОБА_2 об`єкт самочинного будівництва - багатоквартирний житловий будинок (корпус 2) за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :20:001:0124.

Щодо заяви представника позивача та залучення до участі в справі третьої особи, заслухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, що стосуються її вирішення, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Частиною 5 ст.53 ЦПК України передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Судом встановлено, що ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 21.02.2022 року прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у даній справі, призначено підготовче судове засідання, про що повідомлено учасників справи.

На даний час у вказаній справі не закінчено підготовчого провадження.

Предметом позову у даній справі є: - визнати протиправним і скасувати сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: АДРЕСА_1 . Коригування» за №ЗК39;

- знести за рахунок ОСОБА_2 об`єкт самочинного будівництва - багатоквартирний житловий будинок (корпус 2) за адресою: АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :20:001:0124.

До заяви про залучення третьої особи представником позивача на підтвердження відомостей про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весняний 48а» додано інформацію з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Крім того, суд враховує, що у відповідності до ст. 16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання захищати права, представляти інтереси співвласників в судах.

Враховуючи наведене, беручи до уваги предмет позову, а також те, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весняний 48а», метою створення якого є забезпечення і захист прав співвласників об`єктів нерухомого майна (об`єктів житлової нерухомості) за адресою: АДРЕСА_3 , відтак суд приходить до висновку про задоволення заяви представника позивача та необхідність залучення ОСББ «Весняний 48а» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст. ст. 53, 260, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Залучити до участі у справі №308/17226/21 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весняний 48а» (, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Ужгород, вул.8 Березня, буд. 48а).

У зв`язку із залученням до участі у справі третьої особи продовжити перерву в підготовчому судовому засіданні до 10.00 год. 23 березня 2023 року, яке відбудеться в приміщенні Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області (88000, м.Ужгород, вул. Загорська, 53).

Зобов`язати позивача направити третій особі позовну заяву разом з доданими до неї матеріалами, про що надати суду відповідні докази.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати сторонам та третій особі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб адресою сторінки на офіційному веб порталі судової влади України: https://court.gov.ua/sud0712/gromadyanam/csz/.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення. Заперечення на ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено - 13 березня 2023 року.

Суддя Ужгородського міськрайонного

суду Закарпатської області Н.Б. Шумило