1Справа № 335/7163/22 2/335/332/2023
27 лютого 2023 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Рибалко Н.І., за участі секретаря судового засідання Огнев`юк Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний-153/12", в особі представника - адвоката Штабовенка Дениса Всеволодовича до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за утримання будинку,
04.11.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» в особі представника адвоката Штабовенка Д.В. звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі 7 573,84 грн., пропорційно розміру їх частки у спільному майні, а саме: з ОСОБА_1 у розмірі 1 893,46 грн., з ОСОБА_3 у розмірі 1 893,46 грн., з ОСОБА_2 у розмірі 3 786,92 грн., а також суму сплаченого судового збору у розмірі 2 481,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 500,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі, будучи співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ «Соборний 153/12», оформленому протоколом від 08.12.2018, з квітня 2020 року не сплачують обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень.
Станом на 01.10.2022 за відповідачами утворився борг за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7 573,84 грн., у зв`язку із чим позивач звернувся до суду.
Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 11.11.2022, у зв`язку із смертю відповідача ОСОБА_3 , на підставі п.6 ч.1 ст.186 ЦПК України, відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог до ОСОБА_3 щодо стягнення заборгованості по оплаті внесків за утримання будинку у розмірі 1 893,46 грн.; відкрито провадження у справі за позовом ОСББ "Соборний-153/12", в особі представника - адвоката Штабовенка Д.В. до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, сторонам встановлено строки на подання заяв по суті справи.
У судове засідання представник позивача не з`явився, натомість в матеріалах справи наявна заява від голови управління ОСББ "Соборний-153/12" Нестерова Сергія про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання втретє не з`явились, заяв про відкладення розгляду справи або розгляду справи за їх відсутності не надали, правом на подання відзиву на позовну не скористались. Про дату, час та місце судового засідання відповідачі повідомлялись в установленому законом порядку, шляхом надсилання судових повісток на адресу місця реєстрації відповідачів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
У зв`язку з чим, на підставі ст. 247, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу, в порядку заочного розгляду.
На підставі досліджених письмових доказів, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі-Закон України «Про ОСББ») та Статутом об`єднання.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Судом встановлено, що співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_1 , частка власності 1/4, ОСОБА_3 , частка власності 1/4 (?), ОСОБА_2 , частка власності 1/2, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 310747921 від 26.09.2022.
Площа вказаної квартири становить 86,64 кв.м.
ОСББ «Соборний 153/12» (ідентифікаційний код юридичної особи 40560766) є юридичною особою, створеною власниками квартир та нежитлових приміщень цього будинку.
ОСББ «Соборний 153/12» діє на підставі Статуту, затвердженого установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку 03.06.2016 (далі Статут).
Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Соборний 153/12», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.
Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.
Рішеннями загальних зборів членів ОСББ «Соборний 153/12», оформленими протоколами від 08.12.2018 та від 22.12.2019 було затверджено розмір щомісячних внесків на утримання будинків та прибудинкової території на 2019-2020 рік у розмірі 4,95 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень.

Оскільки загальна площа приміщення, що знаходиться у власності відповідачів, складає 86,64 кв.м., щомісячний внесок, який підлягає сплаті відповідачем, становить 428,87 грн., що підтверджується наведеним у позовній заяві розрахунком заборгованості, копіями рахунків на оплату внесків, що виставлялись відповідачу у спірному періоді.

Разом з тим, із розрахунку заборгованості випливає, що з квітня 2020 року по жовтень 2022 рік відповідачами частково не сплачувались обов`язкові щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території для житлових приміщень, у зв`язку з чим в них утворилась заборгованість у загальному розмірі 7 573,84 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, ОСОБА_1 , будучи співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_1 з розміром частки в праві спільної часткової власності 1/4 був зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, пропорційно розміру своєї частки та, відповідно, зобов`язаний був сплачувати 1/4 розміру нарахованих ОСББ «Соборний 153/12» платежів за період з квітня 2020 року по жовтень 2022 рік у розмірі, що розраховується наступним чином: 1/4 (розмір частки в праві власності) х 7 573,84 грн. (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) = 1 893,46 грн., однак, належним чином це зобов`язання не виконував.

ОСОБА_2 , будучи співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_1 з розміром частки в праві спільної часткової власності 1/2 була зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, пропорційно розміру своєї частки та, відповідно, зобов`язана була сплачувати 1/2 розміру нарахованих ОСББ «Соборний 153/12» платежів за період з квітня 2020 року по жовтень 2022 рік у розмірі, що розраховується наступним чином: 1/2 (розмір частки в праві власності) х 7 573,84 грн. (сума нарахована до сплати як обов`язковий платіж (внесок) на утримання будинків та споруд та прибудинкової території) = 3 786,92 грн., однак, належним чином це зобов`язання не виконувала.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 2 статті 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.

Частина 5 статті 81 ЦПК України зазначає, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Приймаючи до уваги, що відповідачами не було жодним чином доведено, що у них відсутній борг перед позивачем, при цьому, позивачем на підтвердження своїх вимог надано відповідні докази, які відповідачами також не спростовано, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2020 року по жовтень 2022 року у розмірі пропорційно їх частки, як співвласників квартири, а саме: з ОСОБА_1 у розмірі 1 893,46 грн., з ОСОБА_2 у розмірі 3 786,92 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору у розмірі 2 481 грн. 00 коп.

Щодо стягнення судових витрат на правничу допомогу суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Положеннями статті 59 Конституції України закріплено, що кожен має право на професійну правничу допомогу. Кожен є вільним у виборі захисника своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За положеннями ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 137 ЦПК України).

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

В обґрунтування вимог про стягнення витрат на правничу допомогу адвоката позивач посилався на долучені до матеріалів справи ордер на надання правничої допомоги від 12.09.2022, договір про надання правничої допомоги від 12.09.2022, додаткову угоду до договору №1 про надання правничої допомоги від 12.09.2022, акт приймання-передачі наданих послуг №1 до договору про надання правничої допомоги від 30.09.2022, який містить детальний опис наданих послуг, платіжне доручення №1356 від 26.10.2022 на суму 1 500,00 грн.

Отже, наявними матеріалами справи доведено, що при зверненні з вказаним позовом до суду позивач звернувся за юридичною допомогою до Адвокатського об`єднання «Юридична компанія Радник» та останнім в особі адвоката Штабовенка Д.В. було надано правову допомогу, розмір якої, встановлений за домовленістю сторін, складає 1 500,00 грн.

Приймаючи до уваги викладене, з урахуванням вимог ст. 137 ЦПК України, суд доходить до висновку, що вимоги про стягнення з відповідача витрат позивача на професійну правничу допомогу у розмірі 1 500,00 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 12, 76, 77, 81, 89, 133, 137, 141, 229, 247, 263, 264, 274, 279, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборний-153/12" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за утримання будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» заборгованість по оплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2020 року по жовтень 2022 року у розмірі 1 893 (одна тисяча вісімсот дев`яносто три) гривень 46 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» заборгованість по оплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з квітня 2020 року по жовтень 2022 року у розмірі 3 786 (три тисячі сімсот вісімдесят шість) гривень 92 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 240 (одна тисяча двісті сорок) гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 240 (одна тисяча двісті сорок) гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 750 (сімсот п`ятдесят) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 750 (сімсот п`ятдесят) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя протягом 30 днів з дня ухвалення рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його ухвалення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Орджонікідзевського районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборний 153/12», , адреса місцезнаходження: м.Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12, м. Запоріжжя.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1

Суддя Н.І. Рибалко