Справа № 686/8656/23
Провадження № 2/686/3293/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

за участю: позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю. В обґрунтування позову вказала, що вона є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 05.01.2021 року. Інша 1/2 частина вищевказаної квартири належить Відповідачу на підставі того ж Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 05.01.2021 року.

Вказана квартира складається з 2 житлових кімнат житловою площею 33,9 кв. м., у тому числі: 1-а кімната № 5 на плані технічного паспорта площею 13,9 кв.м., 2-а кімната № 6 на плані технічного паспорта площею 20,0 кв.м., кухні № 4 на плані технічного паспорта площею 15,2 кв.м., коридору № 1 на плані технічного паспорта плошею 10,9 кв.м., коридору № 8 на плані технічного паспорта площею 6,4 кв.м.,туалету № 3 на плані технічного паспорта площею 1,7 кв.м., ванної № 2 на плані технічного паспорта площею 4,1 кв.м., кладової № 7 на плані технічного паспорта площею 1,6 кв.м. Загальна площа квартири складає 75,9 кв.м..

На сьогодні вона має намір реалізувати належну їй частку квартири, однак для цього необхідно встановити порядок користуванням майном, що є спільною частковою власністю для подальшої реалізації. Добровільно досягти угоди вони з відповідачем не можуть.

З врахуванням наведеного позивач просить: встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: у користування позивача, ОСОБА_1 , виділити житлову кімнату АДРЕСА_3 на плані технічного паспорта площею 13,9 кв.м.; у користуванні відповідача, ОСОБА_2 , залишити житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорта площею 20,0 кв.м.; в загальному користуванні залишити: кухню № 4 на плані технічного паспорта площею 15,2 кв.м., коридор № 1 на плані технічного паспорта площею 10,9 кв.м., коридор № 8 на плані технічного паспорта площею 6,4 кв.м.,туалет № 3 на плані технічного паспорта площею 1,7 кв.м., ванну №2 на плані технічного паспорта площею 4,1 кв.м., кладову № 7 на плані технічного паспорта площею 1,6 кв.м.; стягнути судові витрати з відповідача на її користь.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав зазначених у позові, суду також пояснила, що відповідач являється її зятем і на даний час у них склались неприязні відносини.

Відповідач та його представник в судове засідання не з`явились, представник відповідача подала до суду письмові пояснення в яких просила справу розглянути за її відсутності та відсутності відповідача, зазначивши, що при вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Також зазначила, що відповідач ніяким чином не порушує права позивача, між сторонами досягнуто домовленості щодо порядку користування квартирою, відтак предмет спору відсутній.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, по 1/2 частці кожному належить: квартира АДРЕСА_1 , на підставі Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 05.01.2021 року.

Згідно технічного паспорту вказана квартира складається з: 2 житлових кімнат житловою площею 33,9 кв. м., у тому числі 1-а кімната № 5 на плані технічного паспорта площею 13,9 кв.м., 2-а кімната № 6 на плані технічного паспорта площею 20,0 кв.м., кухні № 4 на плані технічного паспорта площею 15,2 кв.м., коридору № 1 на плані технічного паспорта площею 10,9 кв.м., коридору № 8 на плані технічного паспорта площею 6,4 кв.м., туалету № 3 на плані технічного паспорта площею 1,7 кв.м., ванної № 2 на плані технічного паспорта площею 4,1 кв.м., кладової № 7 на плані технічного паспорта площею 1,6 кв.м. Загальна площа квартири складає 75,9 кв.м..

Вказані обставини підтверджуються: Договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 05.01.2021 року; Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №239831643, № 239831659 від 05.01.2021р.; технічним паспортом на квартиру від 15.12.2022р..

Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України ).

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст. 319, 358 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

З технічного паспорта на квартиру вбачається, що у разі виділення у користування позивача ОСОБА_1 - житлової кімнату № НОМЕР_1 на плані технічного паспорта площею 13,9 кв.м.; у користуванні відповідача ОСОБА_2 - житлової кімнати № 6 на плані технічного паспорта площею 20,0 кв.м.; залишення в загальному користуванні: кухні № 4 на плані технічного паспорта площею 15,2 кв.м., коридору № 1 на плані технічного паспорта площею 10,9 кв.м., коридору № 8 на плані технічного паспорта площею 6,4 кв.м., туалету № 3 на плані технічного паспорта площею 1,7 кв.м., ванни №2 на плані технічного паспорта площею 4,1 кв.м., кладової № 7 на плані технічного паспорта площею 1,6 кв.м., то жоден з співвласників не буде позбавлений можливості користування спільною частковою власністю.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1073,60 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.8,317,319,356, 358, 391 ЦК України, ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділити в користування: ОСОБА_1 кімнату №5 на плані технічного паспорта площею 13,9 кв.м.; ОСОБА_2 кімнату №6 на плані технічного паспорта площею 20,0 кв.м..

В загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити: кухню №4 на плані технічного паспорта площею 15,2кв.м., коридор №1 на плані технічного паспорта площею 10,9кв.м., коридор №8 на плані технічного паспорта площею 6,4 кв.м., туалет № 3 на плані технічного паспорта площею 1,7 кв.м., ванну №2 на плані технічного паспорта площею 4,1 кв.м., кладову №7 на плані технічного паспорта площею 1,6 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , жителя: АДРЕСА_4 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , жительки АДРЕСА_5 ) 1073,60грн. судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_3 , жителька АДРЕСА_5 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , житель: АДРЕСА_4 ).

Дата виготовлення повного тексту рішення суду 25.09.2023 р.

Суддя: