Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 646/8564/21
Провадження № 2/553/488/2023
У Х В А Л А

Іменем України

07.11.2023 року м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Парахіної Є.В.,

при секретарі - Сіомашко В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Полтава-банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2021 року АТ "Полтава-банк" звернулося до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 07.12.2018 року між ОСОБА_3 та АТ "Полтава-банк" в особі керуючого відділення "Харківське регіональне управління АТ "Полтава-банк" Сіденко Г.І. був укладений Договір про споживчий кредит № 1, за умовами якого банк надав відповідачу споживчий кредит на придбання нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 , в сумі 280000 грн. 00 коп. строком на 144 місяці з 07.12.2018 року по 06.12.2030 року зі сплатою 23 % річних на умовах, визначених цим договором.

Згідно п. 2.5 Договору зобов`язання позичальника до даному договору забезпечується іпотекою двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що належить позичальнику на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корсун О.Є. від 07.12.2018 року за реєстровим № 559, іпотечною вартістю 542570 грн. 00 коп.

Для забезпечення виконання за основним зобов`язанням за договором про споживчий кредит між банком та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.C., від 07.12.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 562.

Крім того, в самому договорі купівлі-продажу квартири від 07.12.2018 року, посвідченому приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 559, а саме в п. 3, вказано, що продаж квартири, за домовленістю сторін, вчиняється за суму 460000 грн. 00 коп., яку покупець сплачує продавцю наступним чином: 40 % від суми, а саме 184000 грн., - сплачує до підписання цього договору, а 60 %, що складає 276000 грн., буде сплачено до 17 год. 00 хв. 19.12.2018 року за рахунок коштів, отриманих від споживчого кредиту в АТ "Полтава-банк". В забезпечення виконання зобов`язань за договором споживчого кредиту перед АТ "Полтава-банк" покупець зобов`язується укласти іпотечний договір щодо квартири, яка є предметом цього договору.

З травня 2020 року ОСОБА_2 не виконувала свої зобов`язання за Договором про споживчий кредит, у зв`язку з цим направила на адресу Банку заяву про реструктуризацію кредиту, по результатам розгляду якої протоколом засідання кредитного комітету АТ "Полтава-банк" від 21.05.2020 року вирішено дозволити здійснити короткострокову реструктуризацію боргу, між сторонами укладено додаткову угоду від 25.05.2020 року, за новим графіком перенесено два наступних по графіку платежі по тілу кредиту з 25.05.2020 року та 25.06.2020 року на загальну суму 3888 грн. 88 коп. на 16.12.2030 року.

Однак, Боржник умови договору не виконала та не виконує, знову посилаючись на продовження карантину та відсутність доходів, не здійснила та не здійснює жодного платежу по погашенню процентів та тіла кредиту (за новим графіком) з 25.07.2020 року

Тому протоколом засідання кредитного комітету АТ "Полтава-банк" від 06.10.2020 року вирішено застосувати інструменти позасудового та/або судового врегулювання спору щодо заборгованості боржника Харківського РУ ОСОБА_2 за Договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року.

Внаслідок не виконання відповідачем своїх зобов`язань виникла прострочена заборгованість перед банком більше ніж на три календарних місяці, яка на дату подання позовної заяви складає в загальному 301685 грн. 00 коп., з яких: 260848 грн. 14 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 4374 грн. 85 коп. - нараховані відсотки; 11965 грн. 50 коп. - поточна заборгованість; 24496 грн. 51 коп. - прострочені відсотки.

Просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року у сумі 301685 грн. 00 коп. (яка складається з 260848 грн. 14 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 4374 грн. 85 коп. - нараховані відсотки; 11965 грн. 50 коп. - поточна заборгованість; 24496 грн. 51 коп. - прострочені відсотки), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.C. від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 562, - квартиру АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Корсун О.C. 07 грудня 2018 року за реєстровим № 559, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки згідно Закону України "Про виконавче провадження" з початковою ціною продажу предмету іпотеки, встановленою на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; з метою збереження предмету іпотеки до його реалізації передати предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , - в управління Акціонерного товариства "Полтава-банк" з наданням права вільного доступу до цього нерухомого майна та заміни вхідних замків; стягнути з ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства "Полтава-банк" судові витрати.

Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 14.01.2022 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику сторін).

Справа перебувала в провадженні судді Червонозаводського районного суду м. Харкова, проте по суті не розглянута.

Згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, та востаннє Указом Президента України № 341/2022 від 17.05.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від28.07.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Ухвалою судіЛенінського районного суду м. Полтави Парахіної Є.В. від 08.08.2022 року прийнято справу до свого провадження, вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання.

13.03.2023 року представник позивача АТ "Полтава-банк" звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог, посилаючись на те, що у зв`язку з невиконанням зобов`язань відповідачем перед позивачем утворилась додаткова заборгованість з грудня 2021 року по березень 2023 року в сумі 59178 грн. 67 коп., у зв`язку з чим станом на 13.03.2023 року загальний розмір заборгованості становить 360863 грн. 67 коп., з яких: 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки; 47862 грн. 00 коп. - поточна заборгованість; 86161 грн. 77 коп. - прострочені відсотки. Просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року у сумі 360863 грн. 67 коп. (яка складається з 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки; 47862 грн. 00 коп. - поточна заборгованість; 86161 грн. 77 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.C. від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 562, - квартиру АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Корсун О.C. 07 грудня 2018 року за реєстровим № 559, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки згідно Закону України "Про виконавче провадження" з початковою ціною продажу предмету іпотеки, встановленою на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; з метою збереження предмету іпотеки до його реалізації передати предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_3 , - в управління Акціонерного товариства "Полтава-банк" з наданням права вільного доступу до цього нерухомого майна та заміни вхідних замків; стягнути з ОСОБА_2 на користь Акціонерного товариства "Полтава-банк" судові витрати.

Ухвалою суду від 23.05.2023 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Захарова О.С. про передачу справи на розгляд до Московського районного суду м. Харкова.

26 вересня 2023 року до суду надійшла спільна заявапро затвердження мирової угоди, підписана представником позивача АТ "Полтава-банк" головою правління Переверзевим В.С. та представником відповідача ОСОБА_2 адвокатом Захаровим О.С., та мирова угода від 21.09.2023 року, підписана представниками сторін.

Згідно змісту мирової угоди, укладеної та підписаної АТ "Полтава-банк" в особі голови правління Переверзева Віталія Станіславовича, далі по тексту "Позивач", та ОСОБА_3 ,далі по тексту "Відповідач", від імені та в інтересах якої діє адвокат Захаров О.С., у відповідності до статті 207 Цивільного процесуального кодексу України сторони уклали цю Мирову угоду про наступне:

1. Дана Мирова угода укладена з метою припинення спору у справі №646/8564/21, на умовах, погоджених сторонами та застосовується лише до предмету спору. Так, Ленінським районним судом м. Полтави по справі №646/8564/21 розглядаються вимоги Позивача Акціонерного товариства "Полтава-банк" до Відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.С. від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за №562, а саме: квартири АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за договором про споживчий кредит №1 від 07.12.2018 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог вих. №099-009/664 від 13.03.2023 року у сумі 360863 грн. 67 коп., з яких:224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту;47862 грн.00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту;1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки;86161 грн. 77 коп. - прострочені відсотки.

2. Відповідач повністю визнає заборгованість перед Позивачем у справі №646/8564/21 за Договором про споживчий кредит №1 від 07.12.2018 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог вих. №099-009/664 від 13.03.2023 року у сумі 360863 грн. 67 коп., з яких: 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 47862 грн.00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту; 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки станом на 13.03.2023року; 86161 грн. 77 коп. - прострочені відсотки станом на 13.03.2023 року.

3. Сторони домовились, що суму 94673 грн. 59 коп., яка складається з:1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки станом на 13.03.2023року, 86161 грн. 77 коп. гривень - прострочені відсотки станом на 13.03.2023року, 6623 грн. 56 коп. - 50% судового збору, - буде сплачено Відповідачем згідно наступного узгодженого графіку:до 31.10.2023 року - 23668 грн. 40 коп., до 30.11.2023року - 23668 грн. 40 коп., до 31.12.2023 року - 23668 грн. 40 коп., до 31.01.2024 року - 23668 грн. 40 коп.

4. Сторони домовились, що заборгованість в сумі 272813 грн., яка складається з:224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредит, 47862 грн. 00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту, - буде сплаченоВідповідачем згідно наступного узгодженого графіку: до 29.02.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.03.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 30.04.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.05.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 30.06.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.07.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.08.2024 року -27281 грн. 37 коп., до 30.09.2024 року -27281 грн. 37 коп., до 31.10.2024 року -27281 грн. 37 коп., до 31.11.2024 року -27281 грн. 37 коп.

5. Відповідач сплачує заборгованість згідно узгоджених графіків в п. 3 та п.4 цієї Мирової угоди, на наступні реквізити: "АТ "Полтава-банк" (код банку 331489, ) № НОМЕР_1 (код валюти 980), призначення платежу: Погашення заборгованості за кред.дог. №1 від 07.12.2018, ОСОБА_2 ".

6. У разі повного та своєчасного (згідно графіку погашення) виконання умов мирової угоди Відповідачем, а саме п. 3 та п.4, Позивач повинен здійснити списання прострочених відсотків, які нараховані з 14.03.2023 року.

7. У разі повного та своєчасного (згідно графіку погашення) виконання умов мирової угоди Відповідачем, а саме п. 3 та п.4, Сторони домовилися розірвати договір про споживчий кредит №1 від 07.12.2018 року.

8. Сторони заявляють про те, що ця Мирова угода: стосується лише прав та обов`язків сторін та предмету спору;не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін, інших осіб в тому числі й держави чи неповнолітніх (малолітніх) дітей.

9. Сторони зобов`язуються повідомити про укладення цієї Мирової угоди Ленінський районний суд м. Полтави та подати спільну письмову заяву про затвердження цієї Мирової угоди судом.

10. Сторони домовилися, що за умови повного розрахунку Відповідача перед Позивачем згідно з пунктами 3 та 4 цієї Мирової угоди, вони не матимуть одна до одної майнових та немайнових претензій щодо предмету, обумовленого в цій Мировій угоді.

11. Сторони повинні чесно і добросовісно виконувати умови цієї Мирової угоди, не вчиняти жодної із дій, які можуть перешкодити її виконанню або призвести до її повного чи часткового невиконання.

12. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави Акціонерне товариство "Полтава-банк" має право подати до державної виконавчої служби чи приватного виконавця заяву про примусове стягнення з ОСОБА_2 заборгованості, визначеної пунктами 3-4 цієї Мирової угоди, затвердженої ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави у справі №646/8564/21.

Ухвала Ленінського районного суду м. Полтави у справі №646/8564/21 про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно положень Закону України "Про виконавче провадження" і підлягає примусовому виконаннюдержавним чи приватним виконавцем за заявою стягувача, яким є Акціонерне товариство "Полтава-банк" (, 36000, м. Полтава, вул. Пилипа Орлика, буд. 40-А), а боржником є ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ).

13. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, Позивач має право за рахунок погашення заборгованості Відповідача за договором про споживчий кредит №1 від 07 грудня 2018 року звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.С., від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за №562, - квартира АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Корсун О.С., 07 грудня 2018 року за реєстровим №559 (право власності за номером 29325374, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корсун О.С., 07 грудня 2018 року, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 148578627, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки згідно Закону України "Про виконавче провадження", з початковою ціною продажу предмету іпотеки, встановленою на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

14. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, з метою збереження предмету іпотеки, Відповідач зобов`язаний здійснити передачу квартири АДРЕСА_1 , в управління Позивача з наданням права вільного доступу до цього нерухомого майна та заміни вхідних замків.

15. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, Позивач має право здійснити стягнення відсотків та прострочених відсотків понад визнаної суми заборгованості, що вказана в п. 2 цієї Мирової угоди.

16. Сторони цієї мирової угоди не мають заперечень щодо її змісту. Мирова угода ґрунтується на взаємовигідних для обох сторін умовах. Мирова угода укладена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології, українською мовою, у трьох автентичних примірниках, по одному кожній із сторін, та один примірник Ленінському районному суду м. Полтави, які мають однакову юридичну силу.

Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані із судовим розглядом справи №646/8564/21, що існують, виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом цієї мирової угоди, покладаються на Відповідача.

Якщо в процесі виконання цієї мирової угоди відбудеться реорганізація, зміни підпорядкованості, назви (власного імені, прізвища) чи форми власності однієї із сторін або обох сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

Дана Мирова угода не регулює інші взаємовідносини сторін, що виникають з умов Договору про споживчий кредит №1 від 07.12.2018 року з додатками чи Іпотечного договору від 07.12.2018 року з додатками, не припиняє його дії та не змінює його умов.

17. Представник Відповідача засвічує наявність повноважень для укладання даної мирової угоди без обмежень з боку Відповідача.

18. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Ленінським районним судом м. Полтави і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

02.11.2023 року від представника позивача АТ "Полтава-банк" надійшла заява про уточнення мирової угоди, в якій він зазначив, що у зв`язку зі змінами рахунків сторони узгодили п. 5 Мирової угоди викласти в наступній редакції: "Відповідач сплачує заборгованість згідно узгоджених графіків в п. 3 та п.4 цієї Мирової угоди на наступні реквізити: АТ "Полтава-банк" код банку 331489, ОСОБА_5 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ), № НОМЕР_4 . Призначення платежу: Погашення заборгованості за кред.дог. №1 від 07.12.2018, ОСОБА_2 ".

06.11.2023 року від представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Захарова О.С. до суду надійшла заява, в якій вказує, що 26.09.2023 року сторонами у справі подана спільна заява про затвердження мирової угоди по даній справі та сама мирова угода. 02.11.2023 року позивачем подано уточнення мирової угоди у зв`язку зі зміною рахунку відповідача. Відповідач підтримує зазначене уточнення позивача до мирової угоди та просить врахувати його при затвердженні мирової угоди.

Як встановлено в ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з нормою п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

В ч. 2 ст. 256 ЦКП України встановлено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Представник позивачаАТ "Полтава-банк" та представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Захаров О.С.звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, в яких просили затвердити мирову угоду та зазначили, з заявами, де вказали, що процесуальні наслідки закриття провадження по справі у зв`язку з затвердженням мирової угоди, які передбаченіст.ст. 207, 208, 256 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, вчинена в інтересах обох сторін, вирішує усі питання, що є предметом спору, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про можливість її визнання.

Керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену 21.09.2023 року між позивачемАкціонерним товариством "Полтава-банк" в особі голови правління ПереверзеваВіталія Станіславовича (місцезнаходження м. Полтава, вул. Пилипа Орлика, 40-а, код ЄДРПОУ - 09897595), та представником ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_5 , РНОКПП - НОМЕР_2 )адвокатом ЗАХАРОВИМ Олександром Сергійовичем (місцезнаходження АДРЕСА_6 ), з урахуванням уточнення до мирової угоди за вих. № 099-0092563 від 02.11.2023 року, у справіза позовом Акціонерного товариства "Полтава-банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до якої сторони домовились про наступне:

1. Дана Мирова угода укладена з метою припинення спору у справі № 646/8564/21, на умовах, погоджених сторонами та застосовується лише до предмету спору. Так, Ленінським районним судом м. Полтави по справі № 646/8564/21 розглядаються вимоги Позивача Акціонерного товариства "Полтава-банк" до Відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.С. від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 562, а саме: квартири АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог вих. № 099-009/664 від 13.03.2023 року у сумі 360863 грн. 67 коп., з яких: 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 47862 грн. 00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту; 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки; 86161 грн. 77 коп. - прострочені відсотки.

2. Відповідач повністю визнає заборгованість перед Позивачем у справі № 646/8564/21 за Договором про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог вих. № 099-009/664 від 13.03.2023 року у сумі 360863 грн. 67 коп., з яких: 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 47862 грн. 00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту; 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки станом на 13.03.2023 року; 86161 грн. 77 коп. - прострочені відсотки станом на 13.03.2023 року.

3. Сторони домовились, що суму 94673 грн. 59 коп., яка складається з: 1888 грн. 26 коп. - нараховані відсотки станом на 13.03.2023 року, 86161 грн. 77 коп. гривень - прострочені відсотки станом на 13.03.2023 року, 6623 грн. 56 коп. - 50% судового збору, - буде сплачено Відповідачем згідно наступного узгодженого графіку: до 31.10.2023 року - 23668 грн. 40 коп., до 30.11.2023 року - 23668 грн. 40 коп., до 31.12.2023 року - 23668 грн. 40 коп., до 31.01.2024 року - 23668 грн. 40 коп.

4. Сторони домовились, що заборгованість в сумі 272813 грн., яка складається з: 224951 грн. 64 коп. - заборгованість за тілом кредит, 47862 грн. 00 коп. - прострочена заборгованість за тілом кредиту, - буде сплачено Відповідачем згідно наступного узгодженого графіку: до 29.02.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.03.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 30.04.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.05.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 30.06.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.07.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.08.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 30.09.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.10.2024 року - 27281 грн. 37 коп., до 31.11.2024 року - 27281 грн. 37 коп.

5. Відповідач сплачує заборгованість згідно узгоджених графіків в п. 3 та п. 4 цієї Мирової угоди на наступні реквізити: АТ "Полтава-банк", код банку 331489, ОСОБА_5 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ), № НОМЕР_4 . Призначення платежу: Погашення заборгованості за кред.дог. № 1 від 07.12.2018, ОСОБА_2 .

6. У разі повного та своєчасного (згідно графіку погашення) виконання умов мирової угоди Відповідачем, а саме п. 3 та п. 4, Позивач повинен здійснити списання прострочених відсотків, які нараховані з 14.03.2023 року.

7. У разі повного та своєчасного (згідно графіку погашення) виконання умов мирової угоди Відповідачем, а саме п. 3 та п. 4, Сторони домовилися розірвати договір про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року.

8. Сторони заявляють про те, що ця Мирова угода: стосується лише прав та обов`язків сторін та предмету спору; не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін, інших осіб в тому числі й держави чи неповнолітніх (малолітніх) дітей.

9. Сторони зобов`язуються повідомити про укладення цієї Мирової угоди Ленінський районний суд м. Полтави та подати спільну письмову заяву про затвердження цієї Мирової угоди судом.

10. Сторони домовилися, що за умови повного розрахунку Відповідача перед Позивачем згідно з пунктами 3 та 4 цієї Мирової угоди, вони не матимуть одна до одної майнових та немайнових претензій щодо предмету, обумовленого в цій Мировій угоді.

11. Сторони повинні чесно і добросовісно виконувати умови цієї Мирової угоди, не вчиняти жодної із дій, які можуть перешкодити її виконанню або призвести до її повного чи часткового невиконання.

12. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави Акціонерне товариство "Полтава-банк" має право подати до державної виконавчої служби чи приватного виконавця заяву про примусове стягнення з ОСОБА_2 заборгованості, визначеної пунктами 3-4 цієї Мирової угоди, затвердженої ухвалою Ленінського районного суду м. Полтави у справі № 646/8564/21.

Ухвала Ленінського районного суду м. Полтави у справі № 646/8564/21 про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно положень Закону України "Про виконавче провадження" і підлягає примусовому виконанню державним чи приватним виконавцем за заявою стягувача, яким є Акціонерне товариство "Полтава-банк" (, 36000, м. Полтава, вул. Пилипа Орлика, буд. 40-А), а боржником є ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ).

13. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, Позивач має право за рахунок погашення заборгованості Відповідача за договором про споживчий кредит № 1 від 07 грудня 2018 року звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Корсун О.С., від 07 грудня 2018 року, зареєстрованим в реєстрі за № 562, - квартира АДРЕСА_3 , та належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Корсун О.С., 07 грудня 2018 року за реєстровим № 559 (право власності за номером 29325374, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корсун О.С., 07 грудня 2018 року, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 148578627, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки згідно Закону України "Про виконавче провадження", з початковою ціною продажу предмету іпотеки, встановленою на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

14. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, з метою збереження предмету іпотеки, Відповідач зобов`язаний здійснити передачу квартири АДРЕСА_1 , в управління Позивача з наданням права вільного доступу до цього нерухомого майна та заміни вхідних замків.

15. У разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем умов цієї Мирової угоди (несплата чи неповна сплати заборгованості згідно встановленого графіку) і ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, Позивач має право здійснити стягнення відсотків та прострочених відсотків понад визнаної суми заборгованості, що вказана в п. 2 цієї Мирової угоди.

16. Сторони цієї мирової угоди не мають заперечень щодо її змісту. Мирова угода ґрунтується на взаємовигідних для обох сторін умовах. Мирова угода укладена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології, українською мовою, у трьох автентичних примірниках, по одному кожній із сторін, та один примірник Ленінському районному суду м. Полтави, які мають однакову юридичну силу.

Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані із судовим розглядом справи № 646/8564/21, що існують, виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом цієї мирової угоди, покладаються на Відповідача.

Якщо в процесі виконання цієї мирової угоди відбудеться реорганізація, зміни підпорядкованості, назви (власного імені, прізвища) чи форми власності однієї із сторін або обох сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

Дана Мирова угода не регулює інші взаємовідносини сторін, що виникають з умов Договору про споживчий кредит № 1 від 07.12.2018 року з додатками чи Іпотечного договору від 07.12.2018 року з додатками, не припиняє його дії та не змінює його умов.

17. Представник Відповідача засвічує наявність повноважень для укладання даної мирової угоди без обмежень з боку Відповідача.

18. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Ленінським районним судом м. Полтави і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

Роз`яснити, що у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень

Провадження по справі за позовомАкціонерного товариства "Полтава-банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки- закрити.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції доПолтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складений 07.11.2023року.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна