ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/434/22
провадження № 2/753/925/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2023 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого судді Якусика О.В., за участю секретар судового засідання Погорелої Н.М., представника позивача - адвоката Деяк Я.М., представника відповідача - адвоката Тищенко К.О., розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Толочко Яна Миколаївна, ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», в якому просить:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61946017 від 30 листопада 2021 року приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яни Миколаївни;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, зазначає, що рішення приватного нотаріуса від 24 листопада 2021 року про державну реєстрацію прав № 61946017, яким право власності на належну позивачу квартиру було зареєстровано за АТ «Альфа-банк», є протиправним, оскільки приватному нотаріусу не було надано усіх необхідних документів для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки у зв`язку із недотриманням кредитором вимог статті 35 Закону України «Про іпотеку» щодо обов`язку належного надсилання іпотекодавцю та боржнику вимоги про усунення порушення основного зобов`язання, що унеможливлювало звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 1 лютого 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 753/434/22 за вказаним за правилами загального позовного провадження, призначено у справі підготовче судове засідання на 22 березня 2022 року, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Толочко Яну Миколаївну.

З метою забезпечення безпеки учасників судового процесу та у зв`язку введенням на території України 24 лютого 2022 року воєнного стану відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, розгляд справи, призначений на 22 березня 2022 року, не відбувся.

Розгляд справи призначено на 26 липня 2022 року.

25 липня 2022 року від представника позивача - адвоката Ганчука Г.В. надійшло клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , який є позичальником за кредитним договором, задля погашення заборгованості за яким перед АТ «Альфа-банк» було звернуто стягнення на квартиру позивача.

Також представником позивача подано клопотання про витребування доказів у Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, а саме копії документів із реєстраційної справи, відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), які подавалися приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М. Акціонерним товариством «»Альфа-банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 26 липня 2022 року відкладено розгляд справи на 27 вересня 2022 року, витребувано у Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації (02068, м. Київ, вул. О. Кошиця,11) копії документів із реєстраційної справи, відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 кв.м., житловою площею 61,00 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), які подавалися приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М. Акціонерним товариством «Альфа-банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки та залучено до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 .

20.09.2022 від Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації надійшла відповідь на ухвалу Дарницького районного суду міста Києва від 26.07.2022, в якій вказано, що ОСОБА_1 за адміністративними послугами з приводу реєстрації прав до Центру не зверталась.

27.09.2022 від представника позивача надійшли додаткові письмові пояснення.

27.09.2022 розгляд справи не відбувся у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.

Розгляд справи призначено на 19.01.2023.

19.01.2023 від АТ «Альфа-Банк» надійшло клопотання про зміну назви відповідача на АТ «Сенс Банк», в яких зазначено, що на позачергових загальних зборах акціонерів АТ «Альфа-Банк» прийнято рішення про зміну найменування юридичної особи, відповідні зміни були внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 30.11.2022.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав своє клопотання та просив його задовольнити, представник позивача не заперечувала проти задоволення клопотання.

Суд заслухавши думку учасників справи ухвалив задовольнити клопотання відповідача про зміну назви відповідача АТ «Альфа-Банк» на АТ «Сенс Банк».

Окрім того, представник позивача подав клопотання про витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) копії документів із реєстраційної справи відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 м.кв., житловою площею 61,00 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), які подавались приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М., акціонерним товариством «Альфа-Банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах 2 та 3 статті 83 цього Кодексу.

Розглянувши клопотання позивача, беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, з метою всебічного, повного, об`єктивного з`ясування обставин справи, суд вважає, що клопотання позивача про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки обставини щодо переходу прав на спірне нерухоме майно входять до предмету доказування у цій справі, можуть підтверджуватися документами, що містяться у реєстраційній справі щодо цього об`єкту нерухомого майна та не можуть бути надані позивачу на його запит в силу вимог ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Керуючись статтями 2, 83, 84, 274-279, 258, 260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 23 лютого 2023 року на 12:20 год., засідання відбудеться в Дарницькому районному суді міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-а, каб. 119.

2. Змінити найменування відповідача з АТ «Альфа-Банк» на АТ «Сенс Банк».

3. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) копії документів із реєстраційної справи, відкритої на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 108,90 м.кв., житловою площею 61,00 м.кв. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), які подавались приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Толочко Я.М., акціонерним товариством «Альфа-Банк» для державної реєстрації прав на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради надіслати витребувані судом докази на адресу Дарницького районного суду міста Києва (місто Київ, вулиця О.Кошиця, 5-А) протягом п`яти робочих днів з дня отримання ухвали суду.

У разі неможливості подати витребувані докази або неможливості подати такі докази у встановлені строки - повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

4. Дану ухвалу надіслати учасникам справи та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради.

5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Якусик