Провадження № 2/686/413/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

23 лютого 2023 року

Хмельницький міськрайонний судХмельницької області

в складі: головуючого судді Чевилюк З.А.,

за участі секретаря Перун А.М.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 28.11.2022 року звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , посилаючись на ст.ст.316, 317, 319, 321, 379, 391 ЦК України, просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 . В позові ОСОБА_1 зазначив, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_2 . Даний житловий будинок він купив у Осташковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.07.2012 року. 26.11.2012 року була здійснена державна реєстрація права власності на нерухоме майно. Йому, як власнику, стало відомо, що у будинку зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не має ніякого відношення до родинних чи інших стосунків з ним, не є членом його сім`ї. Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області №242 від 07.10.2022 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , але не проживає більше 5 років. Факт реєстрації відповідача у будинку спричиняє позивачу суттєві незручності, оскільки порушує право власності останнього. Позивач позбавлений можливості вільно та на власний розсуд користуватись та розпоряджатись власністю. На даний момент місце проживання відповідача та засоби зв`язку невідомі. Відповідач не з`являється за місцем своєї реєстрації. Позивач вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим будинком у зв`язку із тривалою без поважних причин відсутністю за місцем реєстрації, не несе ніяких витрат по утриманню будинку. У зв`язку із викладеними обставинами, позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Чевилюк З.А. від 09.12.2022 року відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Позивач до суду з`явився та наполягав на задоволені позову.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та дату судового засідання, явки представника не забезпечив. Клопотання про відкладення розгляду справи, розгляд справи за відсутності від відповідача не надходили. При відсутності заперечень з боку позивача, суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_2 . На підтвердження цього позивач надав копії таких документів: договору купівлі-продажу від 20.07.2012 року, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Балац Т.П., зареєстрований в реєстрі за №598; витягу з Державного реєстру правочинів №11596671 від 20.07.2012 року; технічного паспорта на житловий будинок; витягу про державну реєстрацію прав №36412474 від 26.11.2012 року.

Відповідно до довідки, що видана виконавчим комітетом Чорноострівської селищної ради Хмельницької області №242 від 07.10.2022 року ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , але не проживає більше 5 років.

Враховуючи викладене вище, суд зробив висновок про доцільність задоволення позову.

За ст.5 ЦПК особа, звертаючись до суду самостійно обирає спосіб захисту порушених прав. Суд, враховуючи позовні вимоги, може визначити у своєму рішенні спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Згідно з ч.1, ч.2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

За нормами ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом з`ясовано, що відповідач тривалий період часу більше 5 років не проживає за адресою: АДРЕСА_2 , спільним побутом не пов`язаний з позивачем.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що право відповідача на користування будинком підлягає припиненню на вимогу власника цього майна.

Керуючись ст.ст.319, 383,391 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК УРСР, ст.ст. 4,5, 12, 81, 141, 258, 259, 280-282, 354 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги. Заочне рішення може бути переглянуто Хмельницьким міськрайонним судом за заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дати проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 24 лютого 2024 року.

Суддя Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк