Справа № 309/5330/22
Провадження № 2/309/1007/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2023 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Орос Я.В.

секретаря судового засідання Гаклик Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовною заявою: ОСОБА_1 до Хустської державної нотаріальної контори, про скасування заборони на відчуження майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Хустської державної нотаріальної контори про скасування заборони на відчуження майна.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_1 ., вирішила оформити право на спадщину за померлою мамою ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 14 січня 2022 року. Звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті її мами, а саме на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , яка належала її покійній бабусі ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 23 грудня 1993 року, їй було відмовлено у зв`язку із забороною оскільки на вказаний будинок накладена заборона за реєстраційним номером обтяження 3975376 згідно повідомлення б/н від 25.02.1993 року ПУЖКХ. ХУСТ (Производственное Управление Жилищного Комунального Хозяиства) накладеної Хустською державною нотаріальною конторою від 31.10.2006 року щодо власника ОСОБА_4 . Даний факт підтверджується інформаційною довідкою за № 315951399 від 24.11.2022 р. з ДРРП на нерухоме майно. Слід зазначити, що громадянка ОСОБА_4 не являється ні власником вище вказаної квартири та не була прописана в ній, однак згідно архівних книг Хустської державної нотаріальної контори №45/1993 стало відомо, що ОСОБА_4 отримала 113 карбованців від ПУЖКХ. ХУСТ як кредит, а адресу проживання вказала АДРЕСА_3 . Також зі слів сусідів будинку АДРЕСА_4 громадянка ОСОБА_4 взагалі не проживала, а працювала у вищевказаному господарстві ПУЖКХ. ХУСТ і могла помилково записати адресу АДРЕСА_1 .

Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, видно, що відомості ПУЖКХ. ХУСТ у даному реєстрі відсутні, як і

відсутня відомості про правонаступника.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Хустської міської ради № 2031 від 04.05.2022 року до дня смерті ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_5 , були зареєстровані позивачка та її покійна матір ОСОБА_2 , а що стосується громадянки ОСОБА_4 , то відомості про таку особу відсутні.

Беручи до уваги вище зазначене, позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення , яким Скасувати обтяження на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 3975376 від 31.10.2006 р. , тип обтяження заборона (архівний запис) , об`єкт обтяження квартира, реєстратор Хустська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення б/н від 25.02.1993 ПУЖКХ Хуст.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності.

В судове засідання представник відповідача Хустської державної нотаріальної контори не з`явився, подавши до суду заяву в якій зазначив, що заперечень щодо задоволення позову немає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 зазначеного вище Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 мешканка АДРЕСА_1 ., вирішила оформити право на спадщину за померлою мамою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 14 січня 2022 року.

Звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, яка залишилась після смерті її мами, а саме на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , яка належала її покійній бабусі ОСОБА_3 відповідно до договору купівлі-продажу від 23 грудня 1993 року, їй було відмовлено у зв`язку із забороною оскільки на вказаний будинок накладена заборона за реєстраційним номером обтяження 3975376. Згідно повідомлення б/н від 25.02.1993 року ПУЖКХ. ХУСТ (Производственное Управление Жилищного Комунального Хозяиства) накладеної Хустською державною нотаріальною конторою від 31.10.2006 року щодо власника ОСОБА_4 . Даний факт підтверджується інформаційною довідкою за № 315951399 від 24.11.2022 р. з ДРРП на нерухоме майно.

Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, видно, що відомості ПУЖКХ. ХУСТ у даному реєстрі відсутні, як і відсутня відомості про правонаступника.

З довідки виданої виконавчим комітетом Хустської міської ради № 2031 від 04.05.2022 року вбачається, до дня смерті ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_5 , були зареєстровані позивачка та її покійна матір ОСОБА_2 , а що стосується громадянки ОСОБА_4 , то відомості про таку особу відсутні.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотеко держателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Суд констатує, що заборона на майно ОСОБА_1 накладено на підставі повідомлення б/н від 25.02.1993 року ПУЖКХ. ХУСТ (Производственное Управление Жилищного Комунального Хозяиства) Хустською державною нотаріальною конторою від 31.10.2006 року щодо власника ОСОБА_4 ., однак згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відомості про ПУЖКХ. ХУСТ у даному реєстрі відсутні, як і відсутні відомості про правонаступника., що свідчить про те, що обставини для накладення заборони перестали існувати.

Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження майна перешкоджає позивачці розпоряджатися своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження майна.

Керуючись вимогами ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України 319, 321, 391, ЦК Кодексу України суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Скасувати обтяження на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 3975376 від 31.10.2006 р. , тип обтяження заборона (архівний запис) , об`єкт обтяження квартира, реєстратор Хустська державна нотаріальна контора, підстава обтяження повідомлення б/н від 25.02.1993 ПУЖКХ Хуст.

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Хустський районний суд.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлено 25.01.2023року.

Суддя Хустського

районного суду: Орос Я.В.