Провадження 2/712/711/23
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 січня 2023 року м. Черкаси Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді - Троян Т.Є.

при секретарі - П`ятун Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору довічного утримання (догляду), який було укладено 30 квітня 2013 року. ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 , а ОСОБА_2 прийняв від ОСОБА_1 у власність квартиру АДРЕСА_1 , взамін чого ОСОБА_2 зобов`язується забезпечувати ОСОБА_1 утриманням та доглядом довічно на умовах, встановленим цим Договором. Згідно п.4 цього договору ОСОБА_2 зобов`язаний надавати ОСОБА_1 довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін, договором встановлено грошова оцінка матеріального забезпечення, складає 1000 грн. 00 копійок на місяць. Зазначена сума повинна сплачуватись ОСОБА_2 не пізніше 20 числа кожного місяця за наступний місяць.
В той же час, ОСОБА_2 не виконував взяті на себе обов`язки та не забезпечував ОСОБА_1 матеріально та необхідним доглядом. Після отримання квартири ( АДРЕСА_2 ) у власність ОСОБА_2 почав уникати спілкування з ОСОБА_1 та не виконував свої обов`язки по догляду за ОСОБА_1 .
Оскільки відповідач у справі не здійснює дій стосовно виконання умов договору довічного утримання, просить розірвати договір довічного утримання укладений 30 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського округу Левицькою Е.А., та припинити заборону відчуження нерухомого майна , а саме квартира АДРЕСА_2 .
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05.12.2022 року відкрито провадження по справі та призначена справа до розгляду в підготовчому засіданні за участю сторін.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26.12.2022 року закрито підготовче провадження в справі та призначено судовий розгляд.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Геращенко М.В. позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні при винесенні рішення покладався на розсуд суду, вказував, що майже відразу після укладання договору довічного утримання його матеріальний стан погіршився і виконувати належним чином обов`язки, передбачені договором у нього можливості не було.
Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд дійшов наступних висновків.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.
Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Відповідно до ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст. 746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.
Відповідно до ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.
Відповідно до ст. 755 ЦК України , договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.
Відповідно до ст. 756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.
В розумінні ч. 1 ст. 756 ЦПК України, правовим наслідком розірвання договору довічного утримання, у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане, оскільки виникнення права власності на квартиру у набувача за договором довічного утримання ні з якою іншою обставиною, як укладення договору, не пов`язано.
Судом встановлено, що 30 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського округу Левицькою Е.А., зареєстрований у реєстрі № 1445.
Одночасно з посвідченням правочину, приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. накладено заборону відчуження підставі рішення №2110912 від 30.04.2013 року на квартиру АДРЕСА_1 за реєстровим номером №1443.
Відповідно до п. 4 умов договору довічного утримання, гр. ОСОБА_1 (Відчужувач) передає, ОСОБА_2 (Набувач) приймає у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 , вказаного договору передбачено права та обов`язки набувача.
Згідно п. 4 договору - сторони договору домовилися, що до обов`язків набувача з надання відчужувачу довічного утримання та догляду належить: довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін, договором встановлено грошова оцінка матеріального забезпечення, складає 1000 грн. 00 копійок на місяць. Зазначена сума повинна сплачуватись ОСОБА_2 не пізніше 20 числа кожного місяця за наступний місяць.
Догляд (опікування) включає в себе: Забезпечення ОСОБА_1 ( Відчужувача) харчуванням, необхідним одягом, медикаментами та лікарськими засобами; Надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); Оплату за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в зазначеній квартирі ОСОБА_1 ( Відчужувач); Надання будь якої іншої допомоги; Вчинення всіх необхідних дій щодо забезпечення ОСОБА_1 (Відчужувача) всіма засобами, предметами домашнього вжитку.
До обов`язків ОСОБА_2 (Набувача) входить виконання додаткових доручень ОСОБА_1 (Відчужувача)необхідних для забезпечення належним чином.
ОСОБА_2 (Набувач) зобов`язаний безкоштовно забезпечувати ОСОБА_1 ( Відчужувача) житлом у квартирі, частина якої передана за цим Договором, довічно .Для проживання ОСОБА_1 (Відчужувача) надати всю квартиру, яка є предметом цього Договору.
ОСОБА_2 (Набувач) зобов`язаний у разі смерті ОСОБА_1 (Відчужувач) поховати його.
Частина друга статті 651 ЦК України визначає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотними є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Таким чином, для розірвання вказаного договору з вказаних підстав достатньо встановлення факту неналежного виконання набувачем умов договору.
У Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 09 жовтня 2019 року у справі № 347/1273/16 зроблено наступний висновок: «Відповідно до пункту 1 частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини. Положення частини першої статті 755 ЦК України, не містить визначення неналежного виконання набувачем обов`язків за договором довічного утримання, а тому вирішуючи зазначене питання, суд має ураховувати конкретні обставини справи, а також умови договору довічного утримання та положення статті 651 ЦК України, якою визначені загальні підстави для зміни або розірвання договору».
При цьому, суд враховує, що відповідач в судовому засіданні підтвердив, що його матеріальний стан не дозволяє належним чином виконувати обов`язки, покладені на нього договором довічного утримання (п.4 Договору).
Відтак, зважаючи на встановлені обставини, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити, оскільки в судовому засіданні достеменно встановлено факт неналежного виконання відповідачем своїх обов`язків за договором довічного утримання. При цьому суд вважає за необхідне застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, шляхом припинення і зняття заборони відчуження та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за позивачем (Відчужувачем) ОСОБА_1 .
Керуючись ст. ст. 744, 755, 756 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 76-81, 141, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання та визнання права власності- задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання, укладений 30.04.2013 року між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А. за реєстровим номером №1443.
Застосувати наслідки розірвання договору довічного утримання, а саме:

Припинити та зняти заборону відчуження, накладену 30.04.2013 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А., зареєстровану в реєстрі за підставі рішення №2110912 у зв`язку із посвідченням договору довічного утримання (догляду) на квартиру АДРЕСА_1 за реєстровим номером №1443.
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду через місцевий суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 25.01.2023 р.

Головуючий: Т.Є. Троян
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою АДРЕСА_4 .