Справа № 386/1338/22
Провадження № 2/386/52/23
08 лютого 2023 року смт. Голованівськ
Голованівський районний суд Кіровоградської області в складі :
головуючого судді Гут Ю. О.
з участю: секретаря судового засідання Корніцької Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Голованівськ за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві приватної власності, відповідно до договору -дарування, засвідченого приватним нотаріусом Захаренком В.І. 07.08.2019, зареєстрованого в реєстрі за №145, належить квартира АДРЕСА_1 .
В даній квартирі зареєстровані донька позивачки ОСОБА_2 та її онука ОСОБА_3 .
Зазначила, що ОСОБА_2 виїхала з смт. Голованівськ та фактично в квартирі не проживає з березня 2018 року, онука ОСОБА_3 також виїхала з смт. Голованівська та фактично в квартирі не проживає з квітня 2020 року.
З 2018 року позивачка сама утримує квартирута та здійснює оплату комунальних послуг. Наданий час вона бажаю продати належну їй квартиру.
Оскільки їй невідомо де на даний час проживають її донька та онука, у неї відсутній зв`язок з ними, тому вона має можливості повідомити про своє бажання продати квартиру та про те,що їм необхідність виписатися з неї.
У зв`язку із тим, що відповідачі фактично не проживають за вищевказаною адресою більше року, і позивачка бажає продати квартиру, вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Вважає, що існують всі підстави визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивач в судове засідання не з`явилась, надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглядати у її відсутність.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням, які розміщені на офіційному веб-сайті Голованівського районного суду Кіровоградської області про виклик його до суду, як відповідачів у справі на від 30.12.2022 та 08.02.2023, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надіслали.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності учасників справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.
ОСОБА_1 є власником житлової квартири квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування житлової квартири , засвідченого приватним нотаріусом Захаренком В.І. 07.08.2019, зареєстрованого в реєстрі за №145, (а.с.6-7).
Згідно довідки Голованівської селищної ради Кіровоградської області №1345 від 16.11.2022 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.12).
Відповідно до відомостей домової книги для приписки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 власником якого являється ОСОБА_1 в квартирі зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9-11).
Оскільки за вищезазначеною адресою зареєстрований відповідачі, позивач не може в повній мірі реалізувати своє право на вільне володіння, користування та розпорядження вказаним майном, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, що об`єктивно порушують права власника квартири.
Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців.
Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку.
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.
Відповідачі вселились у вказану квартиру в якості членів сім`ї власника житлової квартири і набули право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом.
Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважної причини понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до частини другої статті 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Відповідачі спільним побутом із позивачем не пов`язаниі, тому їх право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі ч.2 ст. 406 ЦК України.
Згідно із ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (Постанова №702/101/18 від 14.08.2019).
З таких підстав суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, як таких, що знайшли своє об`єктивне підтвердження, і тому вони підлягають повному задоволенню.
На підставі ст. 386, 391, 393, 405 ЦК України, керуючись ст. 265 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловою квартирою АДРЕСА_1 , внаслідок відсутності понад встановлені законом строки.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме, житловою квартирою АДРЕСА_1 , внаслідок відсутності понад встановлені законом строки.
Заочне рішення може бути переглянуте судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом вказаного строку не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Гут Ю. О.