Жовтневий районний суд м.Харкова
Справа № 2-6444/10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Жовтневий районний суд м. Харкова у складі головуючого - судді Макарова В.О., при секретарі Голіковій О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - акціонерне товариство «Харківська універсальна біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 ( ОСОБА_2 ) та просив визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що зазначений будинок придбав згідно договору купівлі-продажу № 520 від 24 травня 1994 року, посвідченого Керуючим Харківської універсальної біржі Левіним О.Б. Договір зареєстровано у КП "ХМБТІ" 8.06.1998 р за № 1446.
В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при цьому позивач свої позовні вимоги підтримав.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання повторно не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином. За таких о.бставин суд розглядає справу в заочному порядку
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, та перевіривши їх наявними у справі доказами, вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № № 520 від 24 травня 1994 року, посвідченого Керуючим Харківської універсальної біржі Левіним О.Б. ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Умови договору стосовно його оплати та передачі майна виконані. Матеріалами справи також не спростовується факт користування ОСОБА_1 зазначеною частиною домоволодіння з 1994 року.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
В той же час, умова дійсності договору передбачена положеннями ст. 220 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 є. обгрунтованими, а тому суд не вбачає підстав для відмови у їх задоволенні.
Беручи до уваги викладене вище, суд приходить до висновку про можливість визнання такого договору дійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525,526,530,554,1050,1054 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 88, 174, 214, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 24 травня 2004 року, посвідчений Керуючим Харківської універсальної біржі Левіним О.Б. за № 520.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після проголошення рішення через Жовтневий районний суд м. Харкова.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -