ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2023 року

м. Хмельницький

Справа № 670/217/20

Провадження № 22-ц/4820/15/23

Хмельницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ Корніюк А.П. (суддя доповідач), П`єнти І.В., Талалай О.І., секретар судового засідання Цугель А.О.

за участю представників СФГ «Вікторія» Місяця А.П., Ткачука Б.М., представника відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 670/217/20 за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» на рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 31 січня 2022 року (суддя Волкова О.М., повне судове рішення складено 10 лютого 2022 року) у справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Молодіжний ХХІ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Заслухавши доповідача, пояснення представників учасників справи, дослідивши доводи апеляційної скарги і матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Звертаючись до суду із позовом, Селянське (фермерське) господарство «Вікторія» (далі СФГ «Вікторія») вказувало, що засновнику господарства ОСОБА_4 рішенням одинадцятої сесії ХХІ скликання Віньковецької райної ради Хмельницької області №3 від 29.04.1992 надано у довічне успадковане володіння із земель запасу Грим`яцької сільської ради земельну ділянку загальною площею 50 га, розташовану за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області для ведення селянського (фермерського) господарства.

Розпорядженням Віньковецької сільської ради № 15 від 10.08.1992 зареєстровано СФГ «Вікторія» в с. Грим`ячка Віньковецького району і виконкомом Віньковецької районної ради СФГ «Вікторія» видано Державний акт на право користування землею серія Б № 042484 від 1992 року, що зареєстрований у книзі записів державних актів за № 1.

У вересні 2017 року внесено зміни до статуту СФГ «Вікторія», відповідно до яких головою господарства став ОСОБА_5 .

Представник позивача вказує, що маючи на меті проведення державної реєстрації земельної діянки, що перебуває у користуванні СФГ «Вікторія» 01.02.2019 було отримано відповідь від ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області про відмову у наданні дозволу на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі площею 50 га для ведення селянського (фермерського) господарства за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради, що перебуває у користуванні господарства з тих підстав, що ця земельна ділянка відноситься до комунальної форми власності.

І рішенням 24 сесії сьомого скликання Грим`яцької сільської ради Віньковецького району № 18-24/2019р. від 10.07.2019 голові СФГ «Вікторія» надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 50 га для ведення селянського (фермерського) господарства.

Позивач вказує, що під час розроблення технічної документації із землеустрою встановлено, що вказана земельна ділянка поділена на 24 окремих земельних ділянки сільськогосподарського призначення з видом цільового використання - для ведення особистого селянського господарства. Так у листопаді-грудні 2019 року сформовано 24 інших земельних ділянок орієнтовною площею по 2 га кожна та 24 наказами ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області передано у власність 24 фізичним особам. З них 23 фізичні особи 13.01.2020 та 06.02.2020 продали зазначені земельні ділянки ОСОБА_1 , за якою було зареєстровано право власності на ці 23 земельні ділянки.

А земельна ділянка кадастровий номер :02:012:0025 наказом ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області № 22-9746-СГ від 14.11.2019 була передана у власність ОСОБА_2 і 17.12.2019 зареєстровано право власності останньої.

Зважаючи на викладене, СФГ «Вікторія» просило витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 23 земельні ділянки кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027 та витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :02:012:0025, що були сформовані в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 50 га, розташованої за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області для ведення селянського (фермерського) господарства, що належить СФГ «Вікторія» на підставі державного акта на право користування землею серія Б № 042484, зареєстрованого в книзі записів державних актів за № 1 в 1992 році.

Рішенням Віньковецького районного суду від 31 січня 2022 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із цим рішенням суду, СФГ «Вікторія» оскаржило його в апеляційному порядку, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Так, апелянт зазначає, що висновки суду першої інстанції про недоведеність обставин, які б засвідчували незаконність прийняття ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області рішень щодо передання відповідачам земельної ділянки, яка знаходиться у постійному користуванні СФГ «Вікторія» та відсутність даних про повне накладення земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на земельну ділянку позивача є безпідставними та необґрунтованими, адже письмові докази: лист-пояснення землевпорядника ФОП ОСОБА_6 від 31.03.2020 та складене ним викопіювання із кадастрової карти земельної ділянки, на яку було видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, підтверджують доводи позовної заяви. А відсутність зазначення на викопіюванні із кадастрового плану кадастрових номерів 24 земельних ділянок не є підставою для відмови у задоволенні позову.

І, крім того, усі 24 накази ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, на підставі яких у листопаді грудні 2019 року виникло право власності на спірні 24 земельні ділянки, 23 із яких були вподальшому відчужені ОСОБА_1 зазначені у Інформаційних довідках з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як зазначені і реквізити договорів відчуження цих земельних ділянок. А тому посилання суду першої інстанції, як на підставу для відмови у задоволенні позову, на відсутність копій цих документів у матеріалах справи не заслуговують на увагу.

Також, апелянт посилається на те, що судом першої інстанції не враховано, що факт повного накладення земельних ділянок відповідачів на земельну ділянку позивача не заперечувався представником відповідача ОСОБА_1 та встановлений рішенням Віньковецького районного суду Хмельницької області від 07 травня 2021 року у справі № 670/248/20.

Представник СФГ «Вікторія» зазначає, що всупереч ст.ст. 83,122 ЗК України орган Держгеокадастру перевищив свої повноваження та розпорядився земельними ділянками сільськогосподарського призначення не державної форми власності, а земельними ділянками, які, за його ж повідомленням від 01.02.2019, перебували у комунальній власності Грим`яцької сільської ради Віньковецького району.

Оскільки припинення права постійного користування СФГ «Вікторія» спірною земельною ділянкою не відбулося, тому передача її у власність іншим фізичним особам є незаконною. І договори купівлі-продажу спірних 23 земельних ділянок, що були укладені та нотаріально посвідчені 13.01.2020 та 06.02.2020 між їх власниками і ОСОБА_1 є незаконним, оскільки вони порушують речові права позивача на зазначені земельні ділянки та вчиненні з порушенням ст.ст. 83, 116, 122, 143 ЗК України.

Зважаючи на викладене, СФГ «Вікторія» просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити.

Відзив від учасників справи не надходив.

Представники СФГ «Вікторія» підтримали апеляційну скаргу з підстав у ній наведених.

Представник відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проти задоволення апеляційної скарги заперечила.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник відповідача ТОВ «Молодіжний ХХІ» та представник третьої особи ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області до суду не з`явилися, хоча про день і час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення.

Суд першої інстанції не в повній мірі з`ясував обставини, якими обґрунтовувалися позовні вимоги та заперечення сторін, не застосував норми статей 83, 116, 122, 143 ЗК України, статей 215, 216, 387, 395, 396 ЦК України і не дотримався положень статей 12, 89 ЦПК України.

У зв`язку з неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи, неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права оскаржуване рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення.

Відповідно до пунктів 3, 4 частини 1 статті 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Частинами 1, 2, 5 статті 263 ЦПК України встановлено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржуване рішення суду першої інстанції в повній мірі не відповідає.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що земельна ділянка площею 50 га була надана ОСОБА_4 на праві постійного користування для ведення селянського (фермерського) господарства і вподальшому рішень щодо припинення цього права користування земельними ділянками площею 49,57 га та площею 0,43 га ні відносно ОСОБА_4 , ні відносно СФГ «Вікторія» у встановленому порядку не приймалося. Спірна земельна ділянка використовувалася СФГ «Вікторія» з 1992 року та у зв`язку із смертю засновника господарства право користування земельною ділянкою фермерським господарством не припинилося і вона продовжує пребувати у постійному користуванні СФГ «Вікторія». Так як у матеріалах справи відсутні 24 накази ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо передачі у власність 24 фізичним особам 24 земельних ділянок, тому суд позбавлений можливості зробити однозначний висновок про їх незаконність та встановити, за яких обставин земельна ділянка вибула із користування СФГ «Вікторія» та кому і на яких підставах була передана у приватну власність. І позивачем не надано доказів про те, що спірна земельна ділянка співпадає із 23 земельними ділянками, що належать ОСОБА_1 і однією земельною ділянкою, власником якої є ОСОБА_2 .

Однак, в повному обсязі з такими висновками суду судова колегія не погоджується виходячи із наступного.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що у 1992 році до Віньковецької районної ради народних депутатів із листом за вих. № 29 звернувся голова виконкому Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області В.М. Карандюк про те, що Грим`яцька сільська рада народних депутатів просить надати із земель запасу сільської Ради землю жителю села Грим`ячка ОСОБА_4 для ведення селянського (фермерського) господарства площею 50 га (т. 1 а.с. 16).

Рішенням Віньковецької районної ради народних депутатів Хмельницької області XI сесії XXI скликання від 29 квітня 1992 року № 3 «Про надання земельної ділянки у довічне успадковане володіння для ведення селянського (фермерського) господарства» розглянувши проект відведення земельної ділянки для організації селянського (фермерського) господарства надано ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення селянського (фермерського) господарства у довічне успадковане володіння із земель запасу Грим`яцької сільської ради площею 50 га.

Цим рішенням доручено землевпоряднику ОСОБА_7 разом із земельною комісією Грим`яцької сільської ради народних депутатів встановити межі селянського (фермерського) господарства в натурі, внести зміни в земельно - облікові документи, а Державній адміністрації Представника Президента при одержанні державних актів оформити право довічного успадкованого володіння (т. 1 а.с 14).

У 1992 року фермерському господарству Мельника С.С. с. Грим`ячка Віньковецького району Хмельницької області видано Державний акт на право користування землею серії Б № 042484, що зареєстрований у Книзі записів державних актів на право користування землею за № 1, у межах згідно з планом землекористування для ведення селянського (фермерського) господарства ОСОБА_4 : ділянка № НОМЕР_1 площею 49,57 га та ділянка № НОМЕР_2 площею 0,43 га (т. 1 а.с. 17-21).

Розпорядженням голови Віньковецької районної ради від 10 серпня 1992 року за № 15 «Про реєстрацію селянського (фермерського) господарства» зареєстровано селянське (фермерське) господарство «Вікторія» с. Грим`ячка Віньковецького району (т. 1 а.с. 15).

09.02.2001 у Віньковецькій РДА за реєстраційним № 061 зареєстровано статут селянського (фермерського) господарства «Вікторія». І відповідно до пунктів 1.2, 1.3 цього статуту засновником Господарства є ОСОБА_4 , який є його головою, члени господарства: ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

У пунктах 6.1 та 6.1.1. статуту зазначено, що до земель Господарства належать землі, передані Господарству у приватну власність, у користування, що посвідчено відповідно Державними актами на право приватної власності на землю та постійного користування землею, виданими на ім`я голови Господарства (т. 1 а.с. 24-26).

Відповідно до пунктів 3.1 та 3.2 статуту СФГ «Вікторія» (в новій редакції від 2017 року) засновниками СФГ «Вікторія» є голова селянського (фермерського) господарства, громадянин України ОСОБА_5 та громадянка України ОСОБА_10 , членами: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .

І пунктами 6.1 та 6.1.1 цього статуту визначено, що до земель господарства належать землі, передані СФГ у приватну власність, у користування, що посвідчено відповідними документами, виданими на ім`я засновників та членів СФГ (т. 1 а.с. 27-37).

Листом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 01.02.2019 за вих. № М-692/0-774/0/95-19 ОСОБА_5 відмовлено у наданні згоди на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 50,0 га для ведення селянського (фермерського) господарства за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області (Державний акт на право користування землею серії Б № 042484 від 1992 року) з тих підстав, що земельна ділянка, зазначена ним на викопіюванні з планово-картографічних матеріалів, згідно інформації відділу у Віньковецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 17.01.2019 року № 90/404-19-0.20 відноситься до комунальної форми власності (т. 1 а.с. 22).

Рішенням ХХIV сесії VII скликання Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області від 10.07.2019 за № 18-24/2019 надано дозвіл ОСОБА_5 - голові СФГ «Вікторія» на підставі Державного акта користування землею серії Б № 042484 площею 50 гектарів на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства в постійне користування із земель за межами населеного пункту на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області (т. 1 а.с. 23).

Відповідно до довідки Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області № 476 від 05.10.2020, фермерське господарство «Вікторія» з 1992 року щороку обробляло 50 гектарів землі та сплачувало податки. Після смерті ОСОБА_4 головою фермерського господарства є його внук ОСОБА_5 , який обробляє земельну ділянку і сплачує всі податки (т. 4 а.с. 61).

Як слідує із листа-пояснення від 31.03.2020 ФОП ОСОБА_6 ним було відмовлено ОСОБА_5 у розробленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області відповідно до державного акта на право постійного користування з тих підстав, що територія, на яку був виданий державний акт, була проінвентаризована з присвоєнням кадастровим номера та внесена до системи НКС (т. 1 а.с. 141).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.04.2020 року ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9746-СГ від 14.11.2019 року належить на праві власності земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0025 (т. 1 а.с. 40).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.04.2020 зареєстровано:

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9176-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_11 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0009 і 14.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 14.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9184-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0011 і 14.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 14.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9174-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0004 і 13.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 13.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9182-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_15 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0006 і 13.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 13.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9183-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_16 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0007 і 13.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 13.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9177-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_17 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0008 і 13.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 13.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9179-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_18 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0012 і 14.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 14.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 07.11.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9180-СГ від 05.11.2019 право власності ОСОБА_19 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0010 і 14.11.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 14.11.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 10.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-11199-СГ від 05.12.2019 право власності ОСОБА_20 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0005 і 17.12.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 17.12.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 10.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-11200-СГ від 05.12.2019 право власності ОСОБА_21 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0013 і 17.12.2019 на цю ж земельну ділянку на підставі договору купівлі продажу від 17.12.2019 зареєстровано право власності ОСОБА_12 ;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9748-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_22 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0014;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9759-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_23 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0015;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9742-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_24 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0016;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9761-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_25 на земельну ділянку площею 1,4595 га, кадастровий номер :02:012:0017;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9751-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_26 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0018;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9755-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_27 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0019;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9747-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_28 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0021;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9754-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_29 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0022;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9740-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_30 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0023;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9757-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_31 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0024;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9752-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_32 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0026;

- 17.12.2019 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-9758-СГ від 14.11.2019 право власності ОСОБА_33 на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :02:012:0027.

13.01.2020 зареєстровано припинення права власності ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 на земельні ділянки та 13.01.2020 на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2020 зареєстровано право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастрові номери: :02:012:0014, :02:012:0015, :02:012:0016, :02:012:0017, :02:012:0018, :02:012:0019, :02:012:0021, :02:012:0022, :02:012:0023, :02:012:0024, :02:012:0026, :02:012:0027.

І 06.02.2020 зареєстровано припинення права власності ОСОБА_12 на земельні ділянки кадастрові номери: :02:012:0004, :02:012:0005, :02:012:0006, :02:012:0007, :02:012:0008, :02:012:0009, :02:012:0010, :02:012:0011, :02:012:0012, :02:012:0013 та 06.02.2020 на підставі договорів купівлі-продажу від 06.02.2020 зареєстровано право власності ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки.

Та 27.11.2019 зареєстровано на підставі договору купівлі продажу від 27.11.2019 право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,89982 га, кадастровий номер :02:012:0020 (т. 1 а.с. 43-116).

06.05.2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Молодіжний ХХІ» укладено договори оренди земельних ділянок кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027 строком до 06.05.2027 та 18.05.2020 зареєстровано речове право ТОВ «Молодіжний ХХІ» відносно зазначених земельних ділянок, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.05.2020 року. (т. 3 а.с. 11-34).

Апеляційний суд виходить з того, що на час надання ОСОБА_4 земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства у довічне успадковуване володіння та на час видачі Державного акту Фермерському господарству ОСОБА_4 с. Грим`ячка Віньковецького району Хмельницької області на право безстрокового і безоплатного користування 50 га землі в межах згідно з планом користування діяв ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року, який у відповідній редакції передбачав таке регулювання відносин щодо права постійного користування земельною ділянкою:

Постійним визнавалося землекористування без заздалегідь установленого строку (частина друга статті 7 зазначеного кодексу (тут і далі - у редакції, чинній на час надання спірної земельної ділянки засновникові)). Право постійного користування землею посвідчували державні акти. Їх видавали та реєстрували сільські, селищні, міські, районні Ради народних депутатів (частина перша статті 23 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року).

Громадянам України, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, земельні ділянки передавалися у власність або надавалися в користування, в тому числі на умовах оренди, включаючи присадибний наділ (частина перша статті 50 вказаного кодексу). Землю у постійне користування надавали Ради народних депутатів, зокрема і для ведення громадянами України селянського (фермерського) господарства (пункт 1 частини п`ятої статті 7 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року).

Громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи й тих, хто переїздив з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування подавали до сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку підписував голова створюваного селянського (фермерського) господарства. У заяві зазначали: бажані розмір і місце розташування ділянки, кількість членів селянського (фермерського) господарства, повідомляли про їх досвід роботи в сільському господарстві та наявність кваліфікації або спеціальної підготовки. Можливими були також інші обґрунтування щодо виділення земельної ділянки (частини перша та друга статті 51 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року).

Право користування земельною ділянкою чи її частиною припинялося, зокрема, у разі припинення діяльності селянського (фермерського) господарства (пункт 3 частини першої статті 27 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року).

На час заснування СФГ «Вікторія» відносини, пов`язані зі створенням і діяльністю селянських (фермерських) господарств, регулював Закон № 2009-XII, приписи якого були спеціальними до відповідних приписів інших Законів України, зокрема і до ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року :

Селянське (фермерське) господарство було формою підприємництва громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією. Інтереси селянського (фермерського) господарства перед підприємствами, установами та організаціями, окремими громадянами представляв голова господарства. На його ім`я видавався Державний акт на право приватної власності на землю або Державний акт на право постійного користування землею; з головою селянського (фермерського) господарства укладався договір на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, складалися інші документи відповідно до законодавства України (частини перша, четверта та п`ята статті 2 Закону № 2009-XII).

Земельні ділянки громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства передавалися у приватну власність і надавалися в користування, в тому числі на умовах оренди. У постійне користування земля надавалася громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства із земель, що перебували у державній власності. У тимчасове користування земельні ділянки надавалися, зокрема, із земель запасу, а також могли надаватися із земель лісового та водного фондів (частина друга статті 4 Закону № 2009-XII).

Громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство (включаючи тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або користування, в тому числі в оренду, подавали до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, підписану головою створюваного селянського (фермерського) господарства. У заяві зазначали: бажані розмір і місце розташування ділянки, кількість членів селянського (фермерського) господарства, документально підтверджували їх досвід роботи в сільському господарстві та наявність кваліфікації або спеціальної підготовки, обґрунтування щодо розмірів земельної ділянки і перспектив діяльності селянського (фермерського) господарства (частина перша статті 5 Закону № 2009-XII).

Після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягало у 30-денний строк державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) й одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладання договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набувало статусу юридичної особи, одержувало печатку з його найменуванням і адресою, відкривало розрахунковий та інші рахунки в установах банку, вступало у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнавалося державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону (частини перша та друга статті 9 Закону № 2009-XII).

Діяльність селянського (фермерського) господарства припиняється у разі припинення права власності на землю, права користування земельною ділянкою у випадках, передбачених статтями 27 і 28 Земельного кодексу України (пункт 2 частини першої статті 29 Закону № 2009-XII).

За змістом наведених норм на час створення СФГ «Вікторія» можливість реалізації права на створення селянського (фермерського) господарства була підпорядкована фактичному одержанню громадянином, зокрема, права довічного успадковуваного володіння або права постійного користування земельною ділянкою для ведення такого господарства. Наявність у засновника визначеного законом права на земельну ділянку була однією з умов державної реєстрації селянського (фермерського) господарства як юридичної особи. Більше того, право користування земельною ділянкою мало припинятися з припиненням діяльності селянського (фермерського) господарства (пункт 3 частини першої статті 27 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року), а припинення права користування земельною ділянкою мало наслідком припинення діяльності цього господарства (пункт 2 частини першої статті 29 Закону № 2009-XII).

З огляду на наведені норми апеляційний суд вважає, що СФГ «Вікторія» є законним користувачем земельної ділянки загальною площею 50 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 49,57 га і ділянка № НОМЕР_2 площею 0,43 га), що розташована за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, оскільки після державної реєстрації господарства саме воно як суб`єкт підприємницької діяльності могло використовувати та використовує зазначену ділянку за її цільовим призначенням. Відповідно з часу державної реєстрації цього господарства воно повноважне зареєструвати за собою право постійного користування земельною ділянкою, яку раніше для ведення селянського (фермерського) господарства отримав його засновник. Вказане узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду, сформульованими у постанові від 23 червня 2020 року у справі №179/1043/16-ц, від 10 квітня 2019 року й ухвалі від 13 листопада 2019 року у справі № 275/82/18, а також у постанові від 1 квітня 2020 року у справі № 320/5724/17.

1 січня 2002 року набрав чинності ЗК України від 25 жовтня 2001 року, згідно з частиною першою статті 92 якого право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Вичерпний перелік осіб, які могли набувати земельні ділянки у постійне користування, був визначений у частині другій статті 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року. Фермерські господарства та фізичні особи до вказаного переліку не належали. Але у пункті 6 розділу Х «Перехідні положення» зазначеного кодексу було передбачено, що громадяни та юридичні особи, які вже мали у постійному користуванні земельні ділянки, не могли мати їх на такому праві та повинні були у визначений строк переоформити право власності або право оренди на них відповідно до встановленого порядку. При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду її строк мав визначатися відповідно до закону.

22 вересня 2005 року Конституційний Суд України ухвалив рішення № 5-рп/2005, згідно з яким визнав неконституційним пункт 6 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України від 25 жовтня 2001 року щодо обов`язку переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або на право оренди. Конституційний Суд України вказав, що немає підстав визнавати неконституційною статтю 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року, оскільки використання у ній терміна «набувають» (який означає «ставати власником чого-небудь, здобувати що-небудь») вказує на те, що ця стаття не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте в установлених законодавством випадках станом на 1 січня 2002 року до його переоформлення.

Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 1 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який за ЗК України від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права. Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства.

Зазначений висновок викладений Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 23 червня 2020 у справі №179/1043/16-ц та у постанові від 16 жовтня 2019 року у справі № 663/1738/16-ц.

Пунктом 2 «Прикінцевих та перехідних положень» Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України (в редакції на час розгляду справи) земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

З огляду на наведене, апеляційний суд констатує, що право постійного користування земельною ділянкою площею 50 га СФГ «Вікторія» на час звернення із позовом до суду не припинилося ні внаслідок не переоформлення такого права, ні через смерть його засновника ОСОБА_4 .

Такий висновок узгоджується із правовим висновком Великої Палати Верховного Суду, що викладений у постанові від 23 червня 2020 у справі №179/1043/16-ц.

Разом з тим, звертаючись до суду із позовом та зазначаючи про порушення відповідачами свого права користування земельною ділянкою, що виникло на підставі Державного акта на право користування землею і про незаконність наказів ГУ Держагеокадастру в Хмельницькій області щодо надання у власність 24 земельних ділянок та незаконність договорів відчужень 23 цих земельних ділянок на користь ОСОБА_1 , СФГ «Вікторія» просило суд витребувати у відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зазначені земельні ділянки.

Так, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтвердженого належними доказами факту порушення (невизнання або оспорювання) цього права на земельну ділянку.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 27 січня 2021 року у справі № 175/4348/17.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (частина друга статті 152 ЗК України).

Відповідно до статті 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Глава 29 Цивільного кодексу в тому числі, регулює поняття негаторних і віндикаційних способі захисту.

Згідно з статею 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

В силу положень частини першої статті 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконно володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з його волі. Власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено в частині першій статті 388 ЦК України.

Виходячи із зазначенених норм матеріального права апеляційний суд вважає, що постійний користувач, як і власник майна, наділений правомочністю витребування майна з чужого незаконного володіння. При цьому, закон не передбачає, що витребування майна може відбуватися виключно шляхом витребування такого майна у власність. Закон, наділяючи постійного користувача правомочністю витребування майна з чужого незаконного володіння, передбачає витребування цього майна в наявний у особи правовий титул (в постійне користування, сервітут, емфітевзис, суперфіцій).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що перелік способів захисту, визначений у частині другій статті 16 ЦК України, не є вичерпним. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (абзац дванадцятий частини другої вказаної статті). Застосування конкретного способу захисту цивільного права чи інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Інакше кажучи, суд має захистити право чи інтерес у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (постанови від 5 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц, від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц, від 15 вересня 2020 року у справі № 469/1044/17, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц, від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, від 22 червня 2021 року у справах № 334/3161/17 і № 200/606/18, від 29 червня 2021 року у справі № 916/964/19, від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19, від 26 жовтня 2021 року у справі № 766/20797/18, від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц , від 14 грудня 2021 року у справі № 643/21744/19, від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20, від 8 лютого 2022 року у справі № 209/3085/20, від 9 лютого 2022 року у справі № 910/6939/20, від 22 лютого 2022 року у справі № 761/36873/18).

У постанові від 11 лютого 2020 року у справі № 922/614/19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що: «власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. При цьому закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, у яких на підставі цих рішень виникли права. Оскільки вимога про визнання наказів ГУ Держземагентства незаконними та їх скасування не є ефективним способом захисту, адже задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення володіння відповідною земельною ділянкою, то така вимога не є нерозривно пов`язаною з вимогою про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння. При цьому позивач у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність зазначених наказів без заявлення вимоги про визнання їх незаконними та скасування, оскільки такі рішення за умови їх невідповідності закону не тягнуть правових наслідків, на які вони спрямовані.

Подібні за змістом висновки сформульовані Великою Палатою Верховного Суду, зокрема, у постановах від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16, від 22 січня 2020 року у справі № 910/1809/18 щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, відступати від яких Велика Палата Верховного Суду не вбачає правових підстав».

За приписами статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Звертаючись до суду СФГ «Вікторія» зазначало, що 01.02.2019 отримало відмову від ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації для встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, користувачем якої є господарство з 1992 року з тих підстав, що зазначена земельна ділянка відноситься до комунальної форми власності і рішенням сесії Грим`яцької сільської ради Хмельницької області за №18-24/2019 від 10.07.2019 надано дозвіл ОСОБА_5 , голові СФГ «Вікторія», на розробку такої технічної документації. Однак, під час розроблення ФОП ОСОБА_6 технічної документації щодо встановленя меж земельної ділянки в натурі було встановлено, що земельна ділянка, на яку виданий державний акт, проінвентаризована з присвоєнням кадастрових номерів та внесена до системи НКС.

Встановлено, що ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області 07 листопада 2019 року видано 8 наказів, 14 листопада 2019 року 1 наказ, 10 грудня 2019 року 2 накази та 17 грудня 2019 року 12 наказів, згідно з якими земельні ділянки кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; 820682000:02:012:0025; :02:012:0026; :02:012:0027 було передано у приватну власність 24 фізичним особам, 10 з яких відповідно 13.11.2019, 14.11.2019 та 17.12.2019 відчужили ці земельні ділянки ОСОБА_12 , яка в свою чергу 06.02.2020 відчужила ці ж земельні ділянки ОСОБА_1 і відповідно 12 фізичних осіб, отримавши 17.12.2019 у власність вказані земельні ділянки, 13.01.2020 року відчужили їх на користь ОСОБА_1 .

Так, згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Апеляційний суд вважає, що суд першої інстанції прийшов до помилкового висновку про недоведеність накладення земельної ділянки, користувачем якої є СФГ «Вікторія» із спірними земельними ділянками, власниками 23 з яких є ОСОБА_1 та власником однієї є ОСОБА_2 , адже надані позивачем письмові докази: лист ФОП ОСОБА_6 від 31.03.2020 та викопіювання з Публічної кадастрової карти в сукупності підтверджують факт проведення інвентаризації земельної ділянки, що перебуває у користуванні СФГ «Вікторія», присвоєння кадастрових номерів, внесення до Національної кадастрової системи та накладення спірних земельних ділянок на земельну ділянку, що перебуває у користуванні позивача на підставі Державного акту про право користування землею Б № 042484 від 1992 року.

Також, з пояснення ОСОБА_5 від 19.05.2020, що відібрані ДІП Віньковецького ВП Ярмонецького ВП ГУНП в Хмельницькій області старшим лейтенантом Ю.В. Поповим вбачається, що СФГ «Вікторія», будучи користувачем на підставі Державного акту земельної ділянки площею 50 га обробляє її, однак з невідомих причин ТОВ «Молодіжний ХХІ» 18.05.2020 засіяло цю ж земельну ділянку, яку було попередньо засіяно СФГ «Вікторія» (т. 1 а.с. 191).

Відповідно до листа ТОВ «Молодіжний ХХІ» вих. 19/05/20-01 від 19.05.2020 слідує, що 18.05.2020 на території орендованих у ОСОБА_1 товариством земельних ділянок, які розташовані за межами населених пунктів Грим`яцької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, СФГ «Вікторія» здійснило оброблення та посів сільськогосподарських культур (т. 1 а.с. 192).

Крім того, в позовній заяві ОСОБА_1 від 23.04.2020, поданої її представником адвокатом Савченко О.В. до Віньковецької районної ради, СФГ «Вікторія», ОСОБА_4 про скасування рішення Віньковецької районної ради № 3 від 29 квітня 1992 року щодо надання ОСОБА_4 земельної ділянки площею 50 га для ведення селянського фермерського господарства у довічне успадковуване володіння із земель запасу Грим`яцької сільської ради; визнання недійсним Державного акту на право користування землею серії Б №04484, що виданий фермерському господарству ОСОБА_4 , що міститься у матеріалах цієї справи (т. 1 а.с. 179-182) позивачка вказувала, що рішення у справі №670/984/19 може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 , яка відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 07.02.2020 року є власником земельних ділянок на спірній земельній ділянці площею 50 га.

Разом з тим, ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_3 в клопотанні про застосування зустрічного забезпечення у цій справі від 26.05.2020 вказувала, що СФГ «Вікторія» всупереч будь якого речового права відносно спірних земельних ділянок здійснює самовільне користування ними без відповідної на те згоди ОСОБА_1 шляхом оброблення земельних ділянок (т. 1 а.с. 188-190).

Також, ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_3 в клопотанні про зупинення провадження у цій справі від 24.06.2020 (т. 2 а.с. 12-13) вказувала, що Віньковецький районний суд з метою дотримання принципу верховенства права, позбавлений можливості вирішувати питання про витребування у ОСОБА_1 належних останній на праві власності земельних ділянок, обґрунтовуючи правомірність землекористування такими земельними ділянками СФГ «Вікторія» на підставі рішення Віньковецької районної ради народних депутатів № 3 від 29.04.1992 року та Державного акту на право постійного користування землею серії Б № 042484, оскільки вказані документи є оспорюваними ОСОБА_1 та становлять предмет позовної заяви у цивільній справі №670/248/20.

Отже, зазначені письмові докази свідчать про те, що в ході розгляду справи в суді першої інстанції відповідач ОСОБА_1 , діючи через свого представника, маючи речове право на 23 земельні ділянки, заперечувала лише факт правомірності набуття СФГ «Вікторія» на підставі рішення Віньковецької районної ради народних депутатів № 3 від 29.04.1992 року та Державного акту на право постійного користування землею серії Б № 042484 права користування цими земельними ділянками.

Також, відповідно до довідки Грим`яцької сільської ради за №476 від 05.10.2020 фермерське господарство «Вікторія» ОСОБА_4 з 1992 року обробляє 50 гектарів землі. Поле розташоване в межу з присадибними ділянками жителів села Грим`ячка. З 1992 року постійно сплачувалися усі податки і після смерті ОСОБА_4 головою фермерського господарства являється ОСОБА_5 , який обробляє дану земельну ділянку і сплачує податки по даний час (т. 4 а.с. 48).

Крім того, встановлені на підставі зазначених вище доказів обставини накладення земельної ділянки, користувачем якої є СФГ «Вікторія» на земельні ділянки, власниками яких є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , узгоджуються із висновком судового експерта Марченкова Г.Г. №03/21 від 02.09.2022, відповідно до якого земельні ділянки кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; 820682000:02:012:0025; :02:012:0026; :02:012:0027 накладаються на земельну ділянку площею 49,57 га, яка перебуває у постійному користуванні селянського (фермерського) господарства «Вікторія» на підставі державного акту на право користування землею Б № 042484 від 1992 року. Площа накладання земельних ділянок кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016, :02:012:0018; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; 820682000:02:012:0025; :02:012:0026; :02:012:0027 по 2.0000 га, земельної ділянки кадастровий номер :02:012:0017 1,4595 га, земельної ділянки кадастровий номер :02:012:0019 1,9903 га (т. 5 а.с. 81-113).

Протокольною ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 07.09.2022 визнано поважними причини неподання учасником справи доказів, поновлено СФГ «Вікторія» строку для подання доказів і долучено до матеріалів справи зазначений висновок експерта з підстав неможливості його надання до суду першої інстанції через не ефективне здійснення адвокатом ОСОБА_34 на протязі 2-х років з 05.04.2020 (т. 1 а.с.203) по 22.05.2022 (т. 5 а.с. 53) представництва інтересів СФГ «Вікторія», що на дату постановлення зазначеної ухвали підтверджувалося поданням 24.05.2022 головою СФГ «Вікторія» ОСОБА_5 до Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури Хмельницької області скарги про притягнення адвоката ОСОБА_34 до дисциплінарної відповідальності (т. 5 а.с. 54-56) та рішення №Д/7-2 дисциплінарної палати Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури Рівненської області від 20.07.2022 про порушення дисциплінарної справи відносно адвоката ОСОБА_34 за скаргою СФГ «Вікторія», відповідно до якого перевіркою дисциплінарної палати КДКА Рівненської області встановлено, що при здійсненні представництва заявника СФГ «Вікторія» в суді адвокат ОСОБА_34 не використав всіх розумно необхідних і доступних йому законних засобів для надання ефективної професійної правничої допомоги клієнту при його представництві, зокрема, не витребував необхідних доказів, не замовив проведення судової земельно-технічної експертизи та не заявив клопотання про призначення такої експертизи в суді першої інстанції. І дисциплінарна палата КДКА Рівненської області встановила, що в діях адвоката ОСОБА_34 є ознаки дисциплінарного проступку, передбаченого п. 5 ч. 2 ст. 34 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» (т. 5 а.с. 131-134).

Відповідно до правового висновку, що викладений у постанові Верховного Суду від 16 листопада 2022 року у справі № 335/2566/18 апеляційний суд може встановлювати нові обставини, якщо їх наявність підтверджується новими доказами, що мають значення для справи (з урахуванням положень про належність і допустимість доказів), які особа не мала можливості подати до суду першої інстанції з поважних причин.

Аналогічні висновки викладені у постановах Верховного Суду від 04 грудня 2019 року у справі № 192/875/17, провадження № 61-12580ск19, від 15 червня 2022 року у справі № 462/3625/15-ц, провадження № 61-3226св21.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний (постанова Великої Палати Верховного Суду у постанові від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц, провадження № 14-400цс19).

Для забезпечення принципу змагальності сторін та на виконання вимог статті 12 ЦПК України апеляційним судом протокольною ухвалою від 07.09.2022 задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_1 про оголошення по справі перерви та надання строку стороні відповідача для проведення земельно-технічної експертизи. Однак, вподальшому, відповідачка ОСОБА_1 через свого представника, ознайомившись із матеріалами справи, лише подала клопотання про виключення висновку експерта №25/22 від 05 вересня 2022 року з числа доказів з обгрунтуванням наявності сумнівів у його достовірності.

Судова колегія відхиляє аргументи відповідачки ОСОБА_1 , висловлені її представником про те, що висновок експерта № 25/22 від 05 вересня 2022 року є недостовірним доказом через те, що його формування здійснено експертом без будь якого дослідження координат окружної межі землекористування, зазначених у технічній документації, на підставі якої складався державний акт на право користування землею серії Б №042484 та без будь якого дослідження координат поворотних точок меж земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_1 , виходячи з такого.

Так, згідно положень статті 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини.

Як слідує із мотивувальної частини висновку експерта №25/22 від 05 вересня 2022 року, експертом при проведенні експертизи були використані: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що була розроблена ОСОБА_35 у електронному вигляді; обмінний файл (електронний документ) на земельну ділянку площею 49,57 га; проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність зі зміною виду цільового призначення від 2019 року, що було розроблено ТзОВ «Поділляземінвест» відповідно до договору №489 від 09.10.2019 року у електронному вигляді; проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність зі зміною виду цільового призначення від 2019 року, що було розроблено ТзОВ «Поділляземінвест» відповідно до договору №488 від 09.10.2019 року у електронному вигляді на земельні ділянки кадастрові номери :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027. І опрацювавши дані, що зазначені у вищевказаній технічній документації, а саме координати поворотних точок меж зазначених земельних ділянок та земельної ділянки, що перебуває у користуванні позивача і дані публічної кадстрової карти України, експертом було визначено місце розташування, конфігурацію та площу спірних земельних ділянок та проведено їх співставлення, в результаті якого з`ясовано накладання меж цих земельних ділянок на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні СФГ «Вікторія» на підставі Державного акту на право користування землею Б № 042484 від 1991 року (т. 5 а.с. 81 -113).

А тому, зазначений висновок експерта є достовірним доказом, на підставі якого можна встановити дійсні обставини.

Апеляційний суд також констатує, що зазначений висновок експерта має застереження щодо обізнаності експерта Марченкова Г.Г. про кримінальну відповідальність та структурно і змістовно відповідає вимогам пунктів 4.14 - 4.16 розділу IV Інструкції № 53/5 (т. 5 а. с. 81-113) і є належним доказом у цій справі.

Вказане узгоджується з висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 18 грудня 2019 року у справі № 522/1029/18, провадження № 14-270цс19, що у висновку експерта має бути застереження, що він обізнаний про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок.

З огляду на наведене, судова колегія, оцінивши у відповідності із вимогами ст. 89 ЦПК України надані представниками учасників справи докази, вважає доведеним факт накладення спірних земельних ділянок кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027 власником яких є ОСОБА_1 та земельної ділянки кадастровий номер :02:012:0025, власником якої є ОСОБА_2 на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні СФГ «Вікторія» на підставі Державного акту про право користування землею Б № 042484 і приходить до висновку, що ці земельні ділянки вибули з користування їх законного володільця поза волею СФГ «Вікторія» та надані ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області у власність іншим особам з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема частини п`ятої статті 116 ЗК України та поза межами наданих йому частиною четвертою статті 122 ЗК України повноважень.

А отже, накази ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області про передачу ОСОБА_21 , ОСОБА_20 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_2 у власність земельних ділянок кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027 та подальше набуття ОСОБА_12 у власність 10 земельних ділянок і подальше набуття 06.02.2020 цих же 10 земельних ділянок у власність ОСОБА_1 і набуття 13.01.2020 ОСОБА_1 у власність 12 земельних ділянок є незаконними.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що наявні законні підстави для витребування на користь позивача з незаконного володіння ОСОБА_1 двадцяти трьох та з незаконного володіння ОСОБА_2 однієї земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства.

А отже, оскаржуване судове рішення підлягає до скасування із ухваленням нового судового рішення про задоволення позовних вимог СФГ «Вікторія».

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382 384, 389, 390 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» задовольнити.

Рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 31 січня 2022 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» задовольнити.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ) на користь Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» (ЄДРПОУ 21321566, вул. Гагаріна, 1, с. Грим`ячка Хмельницького району Хмельницької області) 23 земельних ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства кадастрові номери: :02:012:0004; :02:012:0005; :02:012:0006; :02:012:0007; :02:012:0008; :02:012:0009; :02:012:0010; :02:012:0011; :02:012:0012; :02:012:0013; :02:012:0014; :02:012:0015; :02:012:0016; :02:012:0017; :02:012:0018; :02:012:0019; :02:012:0020; :02:012:0021; :02:012:0022; :02:012:0023; :02:012:0024; :02:012:0026; :02:012:0027, що розташовані за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_2 ) на користь Селянського (фермерського) господарства «Вікторія» (ЄДРПОУ 21321566, вул. Гагаріна, 1, с. Грим`ячка Хмельницького району Хмельницької області) земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :02:012:0025, що розташована за межами населених пунктів на території Грим`яцької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 18 січня 2023 року.

Судді А.П. Корніюк

І.В. П`єнта

О.І. Талалай