Провадження № 2/742/248/23
Єдиний унікальний № 742/1865/21
РІШЕННЯ
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участі секретаря судових засідань Риндя Л.А., Сумцова Т.В. , прокурора Гончаренко О.Г., позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Міністерства освіти і науки України - Остапенко Ю.О., представника відповідача Прилуцької міської ради Чернігівської області Новікова Ю.М., третьої особи ОСОБА_2 , представника третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки позовну заяву ОСОБА_1 до Міністерства освіти і науки України, Прилуцької міської ради Чернігівської області, треті особи: Прилуцький агротехнічний коледж, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення сервітуту,-
ВСТАНОВИВ:
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
Свої вимоги аргументує тим, що 29 липня 2016 року відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку ОСОБА_1 придбав у власність 3 / 5 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розміщену на земельній ділянці загальною площею 0,0630 га. Будинок знаходився в недобудованому стані.
Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради №456 від 25 жовтня 2016 надана нова поштова адреса: АДРЕСА_3 земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_2 , площею 0,063 га.

09 грудня 2016 року позивачу було видано будівельний паспорт на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , разом зі схемою забудови земельної ділянки.

03 квітня 2018 року йому було подаровано гараж за адресою: АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці площею 0,0100 га ( кадастровий номер :03:005:0473, що також підтверджується договором дарування та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Попередні власники житлового будинку та гаража мали доступ до нерухомого майна з боку АДРЕСА_2 (землі загального користування).

Проїзд до земельних ділянок АДРЕСА_3 здійснювався безпосередньо ним з АДРЕСА_2 , яка огороджена металевим забором та через металеві ворота.

19.01.2007 Прилуцькому агротехнічному коледжу на підставі рішення 11 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради Чернігівської області від 19 жовтня 2006 року було видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 30824 м.кв, кадастровий номер :03:005:0188, для обслуговування приміщень по АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 .

Внаслідок передання зазначеної земельної ділянки єдиним масивом, також були передані і землі загального користування АДРЕСА_7 , через який попередні власники здійснювали прохід та проїзд до вищевказаного будинку та господарських будівель АДРЕСА_2 , площею 0,063 га.

У 2018 році, під час будівництва будинку у нього виникла необхідність у проїзді до місця будівництва спеціальної техніки та вантажних автомобілів. Проте під час спроби проїзду вказаної техніки, адміністрація Агротехнічного коледжу заборонила проїзд по території земельної ділянки загального користування зазначивши, що дана земельна ділянка перебуває у їх постійному користуванні. На письмове звернення позивача про надання дозволу для проїзду вказаної техніки, відповідачем було відмовлено в цьому, що призвело до зупинки будівництва будинку та порушення права позивача щодо проїзду до земельних ділянок власним транспортом, належного обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, а також позбавило можливості проїзду на земельну ділянку спеціального транспорту, в тому числі асенізаційного транспорту, вантажного транспорту, технологічного транспорту, транспорту аварійних служб на випадок виникнення аварійних ситуацій.

25 липня 2018 року директор Агротехнічного коледжу звернувся до Міністерства освіти і науки України з листом, у якому просив надати дозвіл на встановлення ОСОБА_1 сервітуту на право проходу, проїзду по земельній ділянці площею 11 кв.м, що належить коледжу з боку прямого під`їзду до його гаража, однак Міністерство Освіти і Науки України висловило свою відмову.

23 квітня 2018 року його сусід ОСОБА_2 власник земельної ділянки по АДРЕСА_8 , звернувся на Урядову гарячу лінію та висловив незгоду з під`їздом до гаражу по АДРЕСА_9 через вказану земельну ділянку.

Його сусідка ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 , земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0267, також не згодна зносити свій гараж та сарай для задоволення проїзду до його будинку і земельної ділянки площею 0,063 га та АДРЕСА_9 .

26 червня 2018 року Прилуцькою міською радою винесено рішення № 36 відповідно до якого позивачу відмовлено у наданні дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування гаражу, так як така земельна ділянка не має прямого з`єднання з АДРЕСА_2 .

17 липня 2020 він звернувся до Прилуцького агротехнічного коледжу з проханням на встановлення сервітуту на ділянку площею 0,0154 га, що б надала можливість вільно обслуговувати гараж та здійснювати будівництво будинку.

23 липня 2020 року Прилуцький агротехнічний коледж надав відповідь, що на даний час власником земельної ділянки є Міністерство Освіти і Науки України, а Прилуцький агротехнічний коледж є лише балансоутримувачем та не має жодних юридичних прав для встановлення сервітуту одноосібно.

В плані земельної ділянки наданої в постійне користування рішенням виконкому Прилуцької міської ради від 14 березня 2000 року №123 для обслуговування гаража за адресою: АДРЕСА_2 , площею 100,00 кв.м, проїзд до гаража здійснюється з АДРЕСА_2 через земельну ділянку загального користування м.Прилуки, межі якої позначені на плані між точками Б і ОСОБА_5 проїзду становила 3.5 м. Проте на даний час вказана земельна ділянка загального користування м.Прилуки в розрізі єдиного масиву передана в постійне користування відповідачу, який обмежує його в доступі до вказаної земельної ділянки.

Проїзд на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_2 на якій розташований незавершений будівництвом належний йому житловий будинок є неможливим, оскільки земельна ділянка, через яку він планує здійснювати проїзд до належної йому земельної ділянки для вільного обслуговування його гаража та здійснення будівництва будинку, знаходиться в постійному користуванні відповідача Міністерства освіти і науки України, який відмовляє у наданні сервітуту.

24 червня 2021 року від представника відповідача Міністерства Освіти і Науки України надійшов відзив на позовну заяву, в якій він не погоджується з позовними вимогами та просить відмовити в їх задоволенні, при цьому зазначає, що позивачу потрібен проїзд великогабаритних автотранспортних засобів (тракторів, кранів, міксерів з бетоном) по території навчального закладу, що в свою чергу погіршить соціально-побутові умови осіб, які навчаються та працюють у закладі освіти, відтак переміщення вище зазначеного транспорту по території гуртожитку №2 є небезпечними для студентів та працівників коледжу, які там проживають. Окрім того, як зазначає позивач у позові, є можливість проїзду через земельну ділянку громадянина ОСОБА_2 . Позивач не надав належні докази того, що без встановлення сервітуту, як наслідок, є неможливість задовольнити потреби позивача в інший спосіб(том 1 а.с.195-199)

06 лютого 2023 року від Прилуцької окружної прокуратури Чернігівської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення в якому він зазначає, що земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0188, для обслуговування приміщень по АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , перебуває у володінні Прилуцької міської територіальної громади, користувачем вказаної земельної ділянки є Прилуцький агротехнічний коледж на підставі рішення 11 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради Чернігівської області від 19 жовтня 2006 року, яким видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 30824 м.кв. Встановлення земельного сервітуту на земельній ділянці, що перебуває в користуванні Прилуцького агротехнічного коледжу створить передумои для використання майна навчального закладу всупереч меті, для якої воно надавалося, до порушення нормального режиму роботи закладу, та освітнього процесу в цілому. Проїзд територією закладу освіти сторонніми транспортними засобами, які в свою чергу є джерелами підвищеної небезпеки, створюють додаткову загрозу життю та здоров`ю учасникам освітнього процесу(том 3 а.с.116-127)

20.03.2023 року від представника третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_4 надійшли письмові пояснення у справі, в якій ОСОБА_3 категорично заперечує щодо встановлення встановлення сервітуту через належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0267 площею 0,0416 га розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (том 3 а.с.248).

20.03.2023 року від третьої особи ОСОБА_2 надійшли письмові пояснення у справі, в якій ОСОБА_2 категорично заперечує щодо встановлення сервітуту через належну йому земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0223 площею 0,0416 га розташованої за адресою: АДРЕСА_10 , та через земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0267 площею 0,0416 га розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_3 (том 4 а.с.7).

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 25 травня 2021 відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду на 09 год 00 хв 24 червня 2021 року.

У зв`язку з неявкою сторін підготовчий розгляд справи відкладено до 11 год 00 хв 12 серпня 2021 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 12 серпня 2021 року провадження у справі зупинено на час проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 31 січня 2022 року відновлено провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду на 14 год 00 хв 31 січня 2022 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 31 січня 2022 року провадження у справі зупинено на час проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 08 липня 2022 року відновлено провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду на 09 год 00 хв 04 серпня 2022 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 04 серпня 2022 року зупинено провадження у справі на час проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 08 липня 2022 року відновлено провадження у справі та призначено розгляд справи на 09 год 00 хв 04 серпня 2022 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 04 серпня 2022 року зупинено провадження у справі на час проведення земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 18 листопада 2023 року відновлено провадження у справі та призначено до розгляду на 11 год 00 хв 21 грудня 2022 .

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 21 грудня 2022 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її досудового розгляду на 09 год 00 хв 17 січня 2023.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 17 січня 2023 року судове засідання відкладено до 14 год 00 хв 06 лютого 2023 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 06 лютого 2023 року судове засідання відкладено до 10 год 00 хв 14 березня 2023 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 14 березня 2023 року судове засідання відкладено до 12 год 00 хв 21 березня 2023 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 21 березня 2023 року судове засідання відкладено до 11 год 00 хв 05 квітня 2023 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 05 квітня 2023 року судове засідання відкладено до 10 год 00 хв 02 травня 2023 року.

ІІ. Позиції сторін.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити, при цьому пояснив, що коли він придбав будинок, то вважав, що до нього є доступ, але виявилося, що доступу до будинку немає, хоча до його придбання був зроблений окремий прохід. На даний час не має доступу до земельних ділянок на яких знаходиться належний йому будинок та гараж.

Представник відповідача Міністерства освіти і науки України в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки відповідач був обізнаний про неможливість доступу до будинку, не інакше як через земельну ділянку іншого власника будинку, також можливо через ділянку ОСОБА_2 , при цьому зазначив, що коли позивач придбав будинок.

Представник відповідача Прилуцької міської ради Чернігівської області в судовому засіданні щодо позовних вимог послався на розсуд суду.

Прокурор в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи Прилуцького агротехнічного коледжу в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову, бо ОСОБА_1 веде себе недобросовісно і може задовольнити свої потреби щодо обслуговування свого будинку не використовуючи землі Міністерства .

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги, при цьому пояснив, що належний позивачу гараж раніше був сараєм. Жодного проходу через двір не було, ОСОБА_3 до свого будинку проходить через його земельну ділянку. На земельній ділянці знаходився колодязь. Під`їзд до гаражу здійснювався через територію коледжу, також маються споруди які перешкоджають проїзду. Попередні власники завжди ходили через коледж.

Представник третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_6 в судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги, при цьому пояснив, що прохід через земельну ділянку ОСОБА_3 неможливий. Позивач постійно проходив через її земельну ділянку до свого гаража через вузький прохід між спорудами. Прохід через земельну ділянку ОСОБА_2 є неможливим. Встановлення сервітуту не вплине на навчальний процес і права коледжу.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до договору купівліпродажу частини житлового будинку від 29 липня 2016 року ОСОБА_7 продала ОСОБА_1 , а останній придбав у власність 3 / 5 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , розміщена на земельній ділянці, загальною площею 0,0630 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:005:0234( том 1 а.с.12,13)

Згідно з договору купівліпродажу земельної ділянки від 29 липня 2016 року ОСОБА_7 продала ОСОБА_1 , а останній придбав у власність земельну ділянку площею 0,0630 га, кадастровий номер земельної ділянки :03:005:0234, розташовану за адресою: АДРЕСА_11 (том 1 а.с.19,20)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.11.2016 року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0234, площею 0,0630 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських бідівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстровано на ім`я ОСОБА_1 (том 1 а.с.22)

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.11.2016 року, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0234, площею 0,0630 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських бідівель і споруд (присадибна ділянка), дата державної реєстрації 29.07.2016, зареєстровано на ім`я ОСОБА_1 (том 1 а.с.21) .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0,0416 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_12 (том 1 а.с.30)

Згідно з свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 травня 2011 року, спадкоємцем ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщина на яку видано свідоцтво складається з: 2 / 5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 (том 1 а.с.32)

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав Комунальне підприємство «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 16.05.2011, ОСОБА_3 є власником 2 / 5 частини будинку АДРЕСА_2 (том 1 а.с.34)

Згідно з наказу управління містобудування та архітектури Прилуцької міської ради Чернігівської області №201 від 10.12.2020, житловому будинку площею 61,3 кв.м з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_9 ОСОБА_3 , присвоєно адресу: АДРЕСА_2 (том 1 а.с.35)

Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №456 від 25 жовтня 2016 року, земельній ділянці площею 0,063 га по АДРЕСА_9 , що знаходиться у власності ОСОБА_1 надати поштову адресу: АДРЕСА_2 (том 1 а.с.36)

Згідно з будівельного паспорта, ОСОБА_1 замовив розробку будівельного паспорту на будівництво житлового будинку в АДРЕСА_2 . Документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індексний номер витягу №74069804 від 26.11.2016 площа 0,063 га, кадастровий номер :03:005:0234(а.с.37)

Відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №370764, Прилуцький агротехнічний технікум ( АДРЕСА_1 ) на підставі 11 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради від 19 жовтня 2006 року є постійним користувачем земельної ділянки площею 3,0825 га, земельна ділянка розташована в АДРЕСА_13 , цільове призначення для обслуговування приміщень(том 1 а.с.40)

09 жовтня 2018 року ОСОБА_1 звернувся до Прилуцького агротехнічного коледжу з заявою про надання дозволу на проїзд до свого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , вантажівкою, краном, трактором, міксером з бетоном по території Агротехнічного коледжу мимо гуртожитку коледжу по АДРЕСА_6 , так як з`єднання його ділянки з АДРЕСА_2 не має. Через земельну ділянку ОСОБА_3 АДРЕСА_9 ця техніка не проїде(том 1 а.с.41)

17.07.2020 року ОСОБА_1 звернувся до Прилуцького агротехнічного коледжу з заявою про встановлення сервітуту на ділянку Прилуцького Агротехнічного Коледжу площею 0.0154 га, для вільного обслуговування належного йому гаражу та здійснювати будівництво будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: заїжджати краном, міксером з бетоном, екскаватором та вантажним автомобілем ЗІЛ та не створювати незручності для студентів, викладачів колледжу, не їздити дорогою по якій ходять студенти та викладачі колледжу. Не їздити вздовж вхідних сходів до учбових класів та гуртожитку(том 3 а.с.223)

Відповідно до листа Прилуцького агротехнічного коледжу Міністерства освіти і науки України №353 від 09.10.2018, адміністрація коледжу відмовила у наданні дозволу на проїзд великогабаритних автотранспортних засобів (тракторів, кранів, міксерів з бетоном) по території навчального закладу, оскільки переміщення великогабаритних автотранспортних засобів по території гуртожитку №2 є небезпечним для студентів та працівників коледжу, які там проживають, а також значно погіршить їх соціально побутові умови(том 1 а.с.42).

Згідно з договору дарування від 03 квітня 2018 року ОСОБА_9 подарував ОСОБА_1 гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розміщений на земельній ділянці площею 0,0100 га, кадастровий номер :03:005:0473(том 1 а.с.43,44)

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.04.2018, право власності на гараж загальною площею 19.3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 ( том 1 а.с.45)

Згідно з рішення Виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №123 від 14.03.2000 року, надано земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 , в постійне користування для обслуговування гаража у розмірі 100.0 кв.м. за рахунок земель Агротехнічного технікуму ОСОБА_10 (том 1 а.с.52)

Відповідно до плану земельної ділянки наданої в постійне користування рішенням виконкому від 14.03.2000 №123 для обслуговування гаража ОСОБА_10 за адресою АДРЕСА_14 пл.100.0 м 2. Опис суміжних земель від А до Б землі ЖЕК-1 (селітебний сектор); «Б», «В» загального користування міськради (вул.Горького); «В» «А» Прилуцького агротехнічного коледжу(том 1 а.с.70)

Згідно з договору купівлі-продажу від 25 травня 2000 року ОСОБА_10 продала ОСОБА_9 , а останній купив гараж, що знаходиться в АДРЕСА_15 , розміщений на земельній ділянці територіальної громади Прилуцької міської ради(том 1 а.с.57)

Відповідно до витягу із рішення Прилуцької міської ради Чернігівської області №31 від 22 лютого 2018 року, дозволено розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_9 орієнтовною площею 100 кв.м для обслуговування гаража по АДРЕСА_9 , в оренду(том 1 а.с.61)

Згідно з плану меж зон обмежень (обтяжень) та сервітутів земельної ділянки гр. ОСОБА_9 надано земельну ділянку 02.05 для будівництва індивідуального гаража в АДРЕСА_2 (том 1 а.с.78)

Відповідно до листа виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №012-11/Г-262П від 23.04.2018, з огляду на стан конструкції гаража його збудовано більше 30 років тому. Під`їзд до будівлі гаража здійснювався за рахунок земель Прилуцького агротехнічного коледжу з виїздом на АДРЕСА_2 . Пунктом 59 рішення міської ради від 19.12.2002 (5 сесія 24 скликання) «Про надання, вилучення, затвердження конфігурації земельних ділянок та дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянок» затверджено розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_8 за згодою землекористувачів. Відповідно до затвердженого розподілу у ОСОБА_2 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 знаходяться у користуванні земельні ділянки по АДРЕСА_8 площею 530 кв.м та 10 кв.м. Організувати виїзд із гаража по АДРЕСА_9 можливо лише через суміжну земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні Прилуцького агротехнічного коледжу або земельну ділянку по АДРЕСА_8 , що перебуває в користуванні сім`ї ОСОБА_13 площею 10 кв.м за їх письмовою згодою(том 1 а.с.83)

В плані розподілу земельної ділянки в АДРЕСА_2 (розподіл по згоді) зображено територію забудови індивідуальних гаражів(том 1 а.с.84)

Згідно з листа Архівного відділу Прилуцької міської ради Чернігівської області №Уст.169/01-21 від 07.08.2018, відповідно до архівного витягу із рішення п`ятої сесії 24 скликання Прилуцької міської ради від 19 грудня 2002 року, затверджено розподіл присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_8 за згодою землекористувачів: в користування ОСОБА_14 та ОСОБА_15 ( АДРЕСА_16 розміром 380 кв.м, в користування ОСОБА_2 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 ) ділянки №№2,4 розміром 540 кв.м, ділянку № НОМЕР_1 розміром 61 кв.м та проїзд до садиби АДРЕСА_9 залишити в загальному користуванні(том 1 а.с.85)

Відповідно до витягу з рішення Прилуцької міської ради Чернігівської області №36 від 26 червня 2018, відмовити у наданні дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок ОСОБА_1 площею 100 кв.м для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_9 , відповідно до ст.100 Земельного Кодексу України, до встановлення земельного сервітуту щодо права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху через суміжні земельні ділянки (земельна ділянка, що перебуває в постійному користуванні Прилуцького агротехнічного технікуму або земельна ділянка АДРЕСА_17 , що перебуває у користуванні ОСОБА_2 (том 1 а.с.85)

Згідно з листа Прилуцького агротехнічного коледжу №273 від 25.07.2018 на адресу Міністерства освіти і науки України, до дирекції Прилуцького агротехнічного коледжу звернувся ОСОБА_1 власник гаража та замельної ділянки для його обслуговування з кадастровим номером :03:005:0473, за адресою: АДРЕСА_2 . Під`їзд до будівлі гаража на протязі 30 років здійснюється за рахунок земель Прилуцького агротехнічного коледжу, а саме вздовж вхідних сходів гуртожитку коледжу, що створює незручності для студентів та викладачів коледжу. Задля уникнення такої проблеми, надання можливості власнику ОСОБА_1 здійснювати проїзд до свого гаража і земельної ділянки з АДРЕСА_2 та пропозиції 44 сесії Прилуцької міської ради від 26.06.2018, необхідно надати дозвіл на встановлення сервітуту на право проходу та проїзду по земельній ділянці площею 11 м2, що належить коледжу зі сторони прямого під`їзду до гаража(том 1 а.с.87)

Відповідно до листа Міністерства освіти і науки України №1/11-2030 від 28.02.2019 до Прилуцького агротехнічного коледжу, Міністерство освіти і науки України не погоджує укладення договору сервітуту земельної ділянки площею 11 кв.м із масиву земельної ділянки за кадастровим номером №:03:005:0473(том 1 а.с.96)

Згідно з листа Архівного відділу Прилуцької міської ради Чернігівської області №Уст.168/01-21 від 07.08.2018, відповідно до архівного витягу із рішення одинадцятої сесії п`ятого скликання Прилуцької міської ради від 19 жовтня 2006 року, надано земельну ділянку в постійне користування Прилуцького агротехнічного технікуму (вул.Київська, 178) площею 30824 кв.м для обслуговування приміщень по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 (том 1 а.с.99)

Відповідно до акту Прилуцького міського відділу земельних ресурсів від 21 березня 2006 року, встановлено і погоджено зовнішні межі земельної ділянки прилеглої до території Прилуцького агротехнічного технікуму в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 (том 1 а.с.114)

Згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.07.2020 земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0188, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , площею 3.0825 га є державною власністю, надано право постійного користування земельною ділянкою Прилуцькому агротехнічному коледжу на підставі Рішення органу місцевого самоврядування Прилуцької міської ради від 19.10.2006 року 11 сесії 5 скликання, Державний акт від 19.01.2007 року ЯЯ 370764(том 1 а.с.121 -123)

Відповідно до листа виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №012-10/С-80 від 05.02.2019, за зверненням до міської ради ОСОБА_1 щодо надання можливості права проїзду до належних йому земельних ділянок по АДРЕСА_9 , останньому повідомлено, що вказана земельна ділянка використовується Прилуцьким агротехнічним коледжем на праві постійного користування з 2006 року. З огляду на те, що ОСОБА_1 став власником земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно у 2016 та 2018 роках, питання щодо проїзду до земельних ділянок вирішується у судовому порядку(том 1 а.с.148)

Згідно з витягу з рішення Прилуцької міської ради Чернігівської області №37 від 15 вересня 2020 року, дозволено ОСОБА_1 розробку технічної документації із землеустрою в зв`язку з уточненням площі та конфігурації земельної ділянки приватної власності площею 630 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_9 (кадастровий номер земельної ділянки :03:005:0234)(том 1 а.с.153)

Відповідно до акту прийому-передачі межових знаків на зберігання, схеми зовнішніх меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_2 , межі земельної ділянки за кадастровим номером :03:005:0234, находиться по АДРЕСА_2 , площею 0,0685 га, що передана у власність для будівницва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Межові знаки пред`явлені та передані на зберігання(том 1 а.с.169-171)

На плані земельної ділянки в АДРЕСА_2 , замовник ОСОБА_1 , зображена садиба за вказаною адресою, розміщення на ній житлового будинку та нежитлової будівлі(том 1 а.с.180)

Відповідно до висновку експерта Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №4058-4060/21-24 від 20.06.2022, є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 будинку та господарських будівель за адресою АДРЕСА_2 та земельної ділянки, кадастровий номер :03:005:0234 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України.

Є технічна можливість встановлення земельного сервітуту на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою АДРЕСА_2 та земельної ділянки, кадастровий номер :03:005:0473 через земельну ділянку, кастровий номер :03:005:0188, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України. Технічно можливі варіанти встановлення такого сервітуту:

Варіант -1 встановлення сервітуту (додаток 1 до висновку) : враховуючи планувальне розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, гаражу, пропонується: сервітут площею 29м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0234 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 1 як багатокутник, заштрихований лініями червоного кольору; сервітут площею 10м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0473 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 1 як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору.Межі та проміри сервітутів між поворотними точками позначено на схемі (див. додаток 1).

Варіант -2 встановлення сервітуту ( додаток 2 до висновку ) : враховуючи планувальне розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, гаражу, пропонується:сервітут площею 29м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0234 через земельну ділянку кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 2 як багатокутник заштрихований лініями червоного кольору; сервітут площею 12м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0473 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 2 як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору. Межі та проміри сервітутів між поворотними точками позначено на схемі (див. додаток 2).

Варіант 3 встановлення сервітуту ( додаток 3 до висновку ): враховуючи планувальне розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, гаражу, пропонується:сервітут площею 33м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 будинку та господарських будівель за адресою АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0234 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 3 як багатокутник, заштрихований лініями червоного кольору; сервітут площею 10м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою АДРЕСА_2 , та земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0473 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 3 як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору. Межі та проміри сервітутів між поворотними точками позначено на схемі (див. додаток 3)(том 2 а.с.209-219).

Висновком судового експерта Свістунова Ігоря Сергійовича за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №10037 від 11.11.2022, з якого вбачається, що встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровимм номером :03:005:0188 за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_21 , для забезпечення ОСОБА_1 можливості проїзду транспортними засобами безпосередньо з АДРЕСА_2 до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0234 за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається технічно можливим, при цьому також виникає необхідність встановлення земельного сервітуту на не сформовану територію, оскільки через неї пропонується проїзд транспортними засобами. Технічно можливі варіанти встановлення земельних сервітутів на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0188 та не на сформовану територію, для забезпечення можливості ОСОБА_1 проїзду транспортними засобами безпосередньо з АДРЕСА_2 до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0234 адресою: АДРЕСА_2 , що наведені та описані в дослідницькій частині висновку, а саме: варіант №1,2,3.

Встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0188 за адресою: АДРЕСА_22 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_21 для забезпечення ОСОБА_1 можливості проїзду транспортними засобами безпосередньо з АДРЕСА_2 до гаража (літ. «Г-1») та земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0473 за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається технічно можливим. Технічно можливі варіанти встановлення земельних сервітутів на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0188, для забезпечення можливості ОСОБА_1 проїзду транспортними засобами безпосередньо з АДРЕСА_2 до гаража (літ. «Г-1») та земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0473 за адресою: АДРЕСА_2 , що наведені та описані в дослідницькій частині висновку, а саме: варіант №1,2,3(том 3 а.с.14-71)

Згідно з листа Прилуцького технічного фахового коледжу Міністерства освіти і науки України №11 від 11.01.2023, Прилуцький технічний фаховий коледж на праві постійного користування для обслуговування навчальних корпусів, гуртожитків, майстерень та інших приміщень використовує земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0188, яка межує із земельними ділянками, що належать ОСОБА_1 . Станом на 10.01.2023 у Прилуцькому технічному фаховому коледжі навчається 636 студентів, 86 із них проживає в гуртожитку по АДРЕСА_2 , що належить навчальному закладу(том 3 а.с.108).

Відповідно до акту комісії Прилуцької міської ради №02-16/249 від 25.01.2023 за результатами обстеження земельних ділянок по АДРЕСА_2 за номерами :54, АДРЕСА_3 та АДРЕСА_23 встановлено, що фактична можливість проходу та проїзду ОСОБА_1 до земельних ділянок з кадастровими номерами : :03:005:0234 та №:03:005:0473, відповідно до ДБНБ.2.2-12:2019 «Планування та забудови територій» (шириною 3,5 м), через землі загального користування, що належить Прилуцькій міській територіальній громаді, відсутня.

Організувати виїзд із гаража по АДРЕСА_9 можливо лише через суміжну земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні Прилуцького агротехнічного коледжу або земельну ділянку по АДРЕСА_8 , що перебуває у користуванні сім`ї ОСОБА_13 , площею 10 кв.м за їх письмовою згодою(том 3 а.с.131-134).

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Статтею 14 Конституції України передбачено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини першої статті 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України.

Відповідно до частин другої та третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Статтею 98 ЗК України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Згідно із положеннями статей 91, 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України).

Відповідно до положень статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій особі, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Потреба встановлення сервітуту виникає у тих випадках, коли власник майна не може задовольнити свої потреби будь-яким іншим способом.

Згідно зі статтею 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Статтею 404 ЦК України визначено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

У пункті 22-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому слід довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити яким-небудь іншим способом.

Крім того, земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлюється.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України ).

Частиною першою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Щодо позовних вимог про встановлення сервітуту для обслуговування частини будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_16 є власником недобудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 та знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:005:0234, площею 0,063 га, та гаража за адресою: АДРЕСА_2 , розташованого на земельній ділянці площею 0,0100 га з кадастровим номером :03:005:0473.

Рішенням 28 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради від 16.10.2007 затверджено розподіл присадибної ділянки по АДРЕСА_9 , за згодою попередніх землекористувачів ОСОБА_17 (на даний час земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0234, що належить Позивачу) та ОСОБА_8 (на даний час земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0267, що належить ОСОБА_3 ) .

У подальшому, проведено зміну поштових адрес житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_2 , а саме: житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:005:0267 та належить ОСОБА_3 присвоєно адресу - АДРЕСА_2 (наказ Управління містобудування та архітектури Прилуцької міської ради № 201 від 10.12.2020), земельній ділянці площею 0,063 га по АДРЕСА_2 , що знаходиться у власності ОСОБА_1 - АДРЕСА_9 (рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради № 456 від 25.10.2016).

Рішенням п`ятої сесії 24 скликання Прилуцької міської ради від 19 грудня 2002 року, яким затверджено розподіл присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_8 , за згодою землекористувачів : в користуванні ОСОБА_14 та ОСОБА_15 ( АДРЕСА_16 розміром 380 кв.м, в користуванні ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 ( АДРЕСА_8 ) ділянки №№2,4 розміром 540 кв.м, ділянку № НОМЕР_1 розміром 61 кв.м, проїзд до садиби АДРЕСА_9 залишено в загальному користуванні.

Вказане рішення Прилуцької міської ради на даний час не втратило чинності, тому позивач не позбавлений права проходу до належного йом житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , яка виділена з будинку АДРЕСА_9 .

Доводи позивача про те, що він немає можливості проїзду транспортом до належної йому частини будинку на переконання суду не являються підставою для встановлення сервітуту, оскільки під час купівлі частки будинку АДРЕСА_9 , останній не міг не знати, що до належної йому частки будинку проїзд відсутній і мається лише прохід спільний з ОСОБА_3 , який останній і користувався поки не погіршилися відносини з ОСОБА_3 .

Враховуючи, що позивачем не доведено, що нормальне використання своєї власності, а саме частини будинку та земельної ділянки на якому він розміщений, неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки, а отже в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про встановлення сервітуту для обслуговування гаража.

Земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0473, площею 100 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення: 02.05 для будівництва індивідуальних гаражів є власністю Прилуцької міської територіальної громади. На земельній ділянці розташований гараж, власником якого є ОСОБА_1 на підставі договору дарування гаража від 03.04.2018 № 670.

Дана земельна ділянка межує із земельними ділянками:кадастровий номер: :03:005:0267, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , власником якої є громадянка ОСОБА_3 ; кадастровий номер::03:005:0188, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , користувачем якої є Прилуцький агротехнічний коледж;кадастровий номер::03:005:0223, яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , власником якої є громадянин ОСОБА_2 . На даній земельній ділянці встановлено сервітут на право проходу, проїзду до земельної ділянки з кадастровим номером: :03:005:0267; землі Прилуцької міської територіальної громади загального користування (для садиби 56-Б (ділянка 2) по АДРЕСА_2 (кадастровий номер: :03:005:0267) та садиби АДРЕСА_10 (кадастровий номер: : 03: 005: 0223 )), відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: АДРЕСА_10 , кадастровий номер: :03:005: 0223.

Таким чином судом встановлено, що позивач обмежений у праві проходу до свого гаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та мається можливість проїзду до гаража лише через земельну ділянку, що знаходиться у користуванні Міністерства освіти та науки України та належну на праві власності ОСОБА_2 .

Також , з показань позивача та ОСОБА_2 , представника ОСОБА_3 вбачається, що на протязі понад 30 років вказаний гараж використовувався шляхом заїзду через земельну ділянку належну Міністерства освіти та науки України.

Крім того, що відповідно до плану земельної ділянки наданої в постійне користування рішенням виконкому від 14.03.2000 №123 для обслуговування гаража ОСОБА_10 за адресою АДРЕСА_24 , остання межувала з суміжними землями : від А до Б землі ЖЕК-1 (селітебний сектор); «Б» до «В» загального користування міськради (вул.Горького); «В» до «А» Прилуцького агротехнічного коледжу(том 1 а.с.,50, 70), що передбачало виїзд від гаража на АДРЕСА_25 .

Натомість, у 2007 році після передачі земельних ділянок Прилуцькому агротехнічному технікуму з невідомих суду причин, земельна ділянка для обслуговування гаража в точках «Б» до «В» , яка межувала з землями загального користування міськради (вул.Горького) та давала можливість виїзду від гаража на АДРЕСА_2 , в цих же точках стала межувати з земельною ділянкою , яка передана в користування Прилуцькому агротехнічному технікуму( а.с.70,78-80).

Позивач звертався до Прилуцького агротехнічного технікуму, Міністерства освіти та науки про встановлення сервітуту для проїзду до гаража, але йому було відмовлено.

Згідно із частиною першою статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Право власності не є абсолютним, може бути обмеженим, але таке обмеження має бути здійснено на підставі закону та з урахуванням прецедентної практики Європейського суду з прав людини.

Оскільки для встановлення земельного сервітуту закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки, а позивач довів, що задоволення його потреб неможливо здійснити іншим способом, ніж встановлення земельного сервітуту, та враховуючи, що встановлення сурвітуту за рахунок земельної ділянки, що знаходиться в користуванні Міністерста освіти і науки України є найменш обтяжливим для відповідача Міністерста освіти і науки України, оскільки ніяким чином не вплине як на навчальний процес , а розміщення земельної ділянки, яка знаходиться в безпосередній близкості від земельної ділянки позивача свідчить про майже неможливе практичне її використання відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині надання права проходу до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою: АДРЕСА_2 , який розміщений на земельній ділянці кадастровий номер" :03:005:0473 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України відповідно до варіанту 2 висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №4058-4060 /21-24 від 20.06.2022, площею 12м2.

Доводи представників відповідача та прокурора про те, що позивач може використовувати для проїзду до гаража земельну ділянку належну ОСОБА_2 , суд вважає такими, що не свідчать про те, що даний спосіб захисту прав позивача є найбільш ефективним і з урахуванням розміщення замельної ділянки та наявності комунікацій на переконання суду, не являється підставою для відмови у встановленні сервітуту за рахунок земель Міністерства освіти і науки України в розмірі вказаному вище.

VІ. Розподіл судових витрат.

Відповідно до вимог ч.1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги задоволено частково, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача Міністерства освіти і науки України на користь позивача 454( чотириста п"ятдесят чотири) гривні в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору при подачі позовної заяви до суду.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Міністерства освіти і науки України, Прилуцької міської ради Чернігівської області, треті особи: Прилуцький агротехнічний коледж, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про встановлення сервітуту задовольнити частково.

Встановити ОСОБА_1 постійний, безоплатний

сервітут відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №4058-4060 /21-24 від 20.06.2022, площею 12м2 на право проїзду транспортними засобами до належного на праві власності ОСОБА_1 гаражу за адресою: АДРЕСА_2 , який розміщений на земельній ділянці кадастровий номер" :03:005:0473 через земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0188, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 та належної Міністерству освіти і науки України, що графічно зображений в додатку 2 як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору. Межі та проміри сервітутів між поворотними точками позначено на схемі (див. додаток 2).

Стягнути з Міністерства освіти і науки України, , що знаходиться за адресою: проспект Перемоги, 10, м.Київ, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_26 , в рахунок відшкодування коштів за судовий збір сплачений при подачі позовної заяви в розмірі 454( чотириста п"ятдесят чотири) гривні.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО