Справа № 683/2373/22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2023 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.,

за участі секретаря судового засідання Свідерської К.В.,

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт частики житлового будинку,

в с т а н о в и в:

У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і просив виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімнта (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1", визнати за ним право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. , ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня ( 1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімнта (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1", а також припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідачка.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, що підтверджується висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 216 від 06 липня 2022 року.

Оскільки позивач не може вільно володіти та користуватись належною йому частиною житлового будинку, зокрема без згоди співвласника зареєструвати місце проживання членів сім`ї, оформити субсидію та приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина будинковолодіння, просив позов задовольнити.

Представник позивача адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, причини неявки суду не повідомила. У визначений судом строк ОСОБА_2 відзив на позов не подавала.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 на підстав договору дарування, посвідченого 15 грудня 2017 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Голуб О.Є. Власником іншої 1/2 частини будинковолодіння є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 29 вересня 2011 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т.В.

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.б кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1".

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: договором дарування від 15 грудня 2017 року, згідно якого ОСОБА_1 набув у власність 1/2 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 ; висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна № 216 від 06 липня 2022 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №107714608 від 15.12.2017 року; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданого 29 вересня 2011 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т.В., матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння АДРЕСА_2 .

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Проект БТІ» № 216 від 06 липня 2022 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв. м, житловою площею 27.2 кв. м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1".

Оскільки виділ належної позивачу частки із спільної сумісної власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому його позов підлягає задоволенню.

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв.м, житловою площею 27.2 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 46.5 кв.м, житловою площею 27.2 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, комора (1-2) площею 1.2 кв.м. ванна кімната (1-3) площею 2.5 кв.м, паливна (1-4) площею 1.0 кв.м, кухня (1-5) площею 5.4 кв.м., коридор (1-6) площею 2.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 4.9 кв.м, житлова кімната (1-8) площею 8.6 кв.м, житлова кімната (1-9) площею 13.7 кв.м. господарські будівлі і споруди хлів "Б-1", хлів "В-1", погріб "Г", хлів "Д-1", хлів "Ж-1".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Повне рішення складено 06 лютого 2023 року.

Суддя: