Справа №: 671/407/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2023 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

з участю секретаря судового

засідання Кошонько Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання права на завершення приватизації кімнати в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання за ним права на завершення приватизації кімнати гуртожитку, що розташована за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй майно, в тому числі на кімнату АДРЕСА_1 , де проживала його мати.

Вказує, що за своє життя вона розпочала процедуру приватизації кімнати за вказаною адресою, право на зайняття якої отримала на підставі ордеру на житлове приміщення № 13 від 16.12.2004 року. Тож, коли ОСОБА_2 померла, він мав намір прийняти належну йому за законом спадщину, однак процедура приватизації кімнати не була завершена спадкодавцем, внаслідок чого відсутній правовстановлюючий документ на вищевказане житло.

Позивач зазначає, що за життя спадкодавець оформила усю необхідну технічну документацію, 16.02.2022 року вона отримала довідку № 120.65-50/24, видану ТВБВ № 10022/074 філії Хмельницького управління АТ «Ощадбанк», що підтверджує невикористане нею право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду за житловими чеками відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Вказує, що ОСОБА_2 передчасно померла та не встигла завершити усю необхідну процедуру приватизації кімнати, а саме зареєструвати право приватної власності на жиле приміщення у гуртожитку на своє ім`я, яке займала з 2004 року і була там зареєстрована. Технічний паспорт квартири сформовано та занесено до Єдиної державної електронної системи у сферу будівництва 17.02.2022 року.

ОСОБА_1 зазначає, що має намір прийняти спадщину за законом та успадкувати спадкове майно, але в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації та зареєструвати своє право на спадкове майно, а тому змушений звернутися до суду.

Сторони в судове засідання не з`явились.

Позивач та його представник подали до суду заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, також просили проводити розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача - Волочиської міської об`єднаної територіальної громади, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.12.2004 року ОСОБА_2 отримала ордер № 12 на житлову площу в гуртожитку, а саме кімнату АДРЕСА_1 (а.с. 21).

Згідно з довідкою № 120.65-50/24, виданої 16.02.2022 року в.о. керуючого ТВБВ 10022/074 філії Хмельницького обласного управління АТ «Ощадбанк» Олійника І.І., громадянка ОСОБА_2 , не використала своє право на безоплатну приватизацію житла.

18.02.2022 року ОСОБА_2 звернулась із заявою до голови Волочиської міської ради Хмельницької області, з проханням оформити у приватну власність їй жиле приміщення у гуртожитку. Технічний паспорт на кімнату АДРЕСА_1 виготовлено 19.02.2018 року.

Згідно із ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 8).

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить, зокрема, право на завершення процедури приватизації кімнати АДРЕСА_1 , яку спадкодавець розпочала за життя у встановленому порядку та не завершила у зв`язку зі смертю.

Спадкоємцем ОСОБА_2 є її син ОСОБА_1 .

Позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Волочиського районного нотаріального округу Щербатюк Н.М. щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_2 , однак листом приватного нотаріуса № 23/02-14 від 23.01.2023 року йому було відмовлено в оформленні спадкових прав на кімнату у гуртожитку, через відсутність документів, які б підтверджували право власності на вказане житлове приміщення (а.с. 9).

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті спадкодавця (ч. 2 ст. 1220 ЦК України).

Таким чином, право на здійснення не завершеної процедури щодо приватизації кімнати також входить до складу спадщини спадкодавця.

Відповідно до ст. ст. 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року № 2482-XII, приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), стосовно якої вирішується питання про передачу у власність. Передача квартир (будинків) оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Відповідно до п. 23 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерством з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, орган приватизації приймає рішення про передачу квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян. На підставі вказаного рішення орган приватизації видає свідоцтво про право власності та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах, що належать громадянам на праві приватної (спільної сумісної, спільної часткової) власності.

Процедура щодо приватизації кімнати в гуртожитку не була завершена спадкодавцем ОСОБА_2 за її життя, зокрема останньою не було отримано свідоцтво про право власності на кімнату та не здійснено його реєстрацію.

В свою чергу абз. 5 п. 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» передбачено, що у разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише тоді, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.

Тож, ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації кімнати відповідно до чинного законодавства України, проте померла, не завершивши її та не отримавши правовстановлюючого документу на кімнату.

Право на завершення процедури приватизації, яке належало померлій ОСОБА_2 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що наявні правові підстави для визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації кімнати гуртожитку, що розташована за АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації кімнати, вчинила визначені законом дії щодо отримання її у власність, але померла до видачі правовстановлюючого документу на кімнату.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 18, 76, 81, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на завершення приватизації кімнати гуртожитку, в будинку комунальної форми власності, загальною площею 17,0 кв.м., що розташована за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач:ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )
Відповідач:Волочиська міська об`єднана територіальна громада, в особі Волочиської міської ради Хмельницької області (31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Незалежності, 88; )

Повне судове рішення складено 04 травня 2023 року.

Суддя О.М. Бабій