Провадження № 2/752/254/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

17 листопада 2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Плахотнюк К.Г.,

за участі секретаря судового засідання Давиденко С.Р.

за участі сторін: представника позивача ПАТ «Укргазбанк» - Ткачук О.В.;

представника відповідачки ОСОБА_1 - адвоката Губаненка Ю.П.

у місті Києві в приміщенні суду розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укргазбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

13.05.2020 року ПАТ АТ «Укргазбанк» звернулося до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки яким позивається до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог, з урахуванням заяви про збільшення, позивачем зазначено, що 29.05.2007 року між ВАТ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2203-21-16/USD, за яким позичальнику відкрито не відновлювальну відкличну кредитну лінію в сумі 518 500, 00 дол. США на строк до 28.05.2012 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 16 % річних.

Рішенням Алуштинського міського суду АР Крим від 25.10.2012 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на користь банку стягнуто заборгованість за кредитним договором у розмірі 664 444, 71 дол. США (заборгованість за кредитом у розмірі 518 000, 00 дол. США, заборгованість по процентам 146 444, 71 дол. США).

Відповідно до виписок по рахункам, заборгованість станом на 06.05.2020 року не погашена.

Загальна сума заборгованості, нарахованої за ст. 625 ЦК України станом на 06.05.2020 року складає 1 614 211, 07 грн. (1 258 436, 36 грн. - 3 % річних за несвоєчасну сплату кредиту та 355 774, 71 грн. - 3 % річних за несвоєчасну сплату процентів).

Виконанням зобов`язань за кредитним договором було забезпечено договором іпотеки від 29.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. за реєстровим № 1677, укладеним між ПАТ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , про що до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна були внесені записи обтяження банком об`єктів нерухомого майна за даними витягів про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек від 29.05.2007 року № 12729560, № 12729689, № 12729785 та Витягів про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21.03.2009 року № 22959558, № 22959528, № 22959543.

Предметом іпотеки є:

-земельна ділянка площею 0, 0906 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0215, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096817, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 23, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва;

-земельна ділянка площею 0, 0939 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0347, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096816, виданого Лучистівською сільською радою 22.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 37, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва;

-земельна ділянка площею 0, 1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0214, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096815, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 24, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва.

Відповідно до норм Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Просили суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0, 0906 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0215, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096817, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 23, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва; земельну ділянку площею 0, 0939 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0347, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096816, виданого Лучистівською сільською радою 22.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 37, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва; земельну ділянку площею 0, 1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0214, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096815, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 24, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Укргазбанк» у розмірі 1 614 211, 07 грн. та судові витрати по сплаті судового збору.

05.06.2020 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. постановлено ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

15.03.2023 року суддею Голосіївського районного суду м. Києва Плахотнюк К.Г. постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначеного підготовче засідання.

30.05.2023 року Голосіївським районним судом м. Києва постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду.

14.09.2023 року Голосіївським районним судом м. Києва постановлено ухвалу про відмову у задоволенні заяви представника відповідачки про проведення судового засідання в режимі відео конференції.

14.09.2023 року до суду надійшов відзив від відповідачки ОСОБА_1 та заява про застосування строків позовної давності. Відповідачка не визнала заявлені вимоги з тих підстав, що рішенням Алуштинського міського суду АР Крим від 25.10.2012 року у справі № 2-35/11 вже звернуто стягнення на предмет іпотеки на зазначені у позові земельні ділянки у зв`язку з невиконанням кредитних зобов`язань за цим же кредитним договором. Просила відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Представник позивача ПАТ «Укргазбанк» підтримала заявлені позовні вимоги з зазначених у позовній заяві підстав, просив позов задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_1 заперечував проти позову, просив відмовити у його задоволенні з зазначених у відзиві підстав.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судовому засіданні відсутні, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, з будь-якими клопотаннями до суду не зверталися, відзивів на позов не подавали.

Врахувавши думку представників позивача та відповідачки ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення заявлених позовних вимог, з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 29.05.2007 року між ВАТ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2203-21-16/USD, за яким позичальнику відкрито невідновлювальну відкличну кредитну лінію в сумі 518 500, 00 дол. США на строк до 28.05.2012 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи з 16 % річних.

Виконанням зобов`язань за кредитним договором було забезпечено договором іпотеки від 29.05.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. за реєстровим № 1677, укладеним між ПАТ «Укргазбанк» та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , про що до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна були внесені записи обтяження банком об`єктів нерухомого майна за даними витягів про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек від 29.05.2007 року № 12729560, № 12729689, № 12729785 та Витягів про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21.03.2009 року № 22959558, № 22959528, № 22959543.

Предметом іпотеки є:

-земельна ділянка площею 0, 0906 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0215, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096817, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 23, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва;

-земельна ділянка площею 0, 0939 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0347, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096816, виданого Лучистівською сільською радою 22.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 37, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва;

-земельна ділянка площею 0, 1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01 103 914 00:03:001:0214, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 096815, виданого Лучистівською сільською радою 19.09.2006 року на підставі рішення 48 сесії 4 скликання Лучистівської сільської ради від 10.03.2006 року № 1346, зареєстрованого в Книзі записів державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 24, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва.

Позичальник не виконав умови зазначеного вище договору щодо погашення заборгованості, що не заперечується й у відзиві відповідачки ОСОБА_1 .

Звертаючись до суду з позовом, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме зазначені вище земельні ділянки.

Однак, рішенням Алуштинського міського суду АР Крим від 25.10.2012 року задоволено частково позовні вимоги ПАТ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та звернуто стягнення на зазначені вище земельні ділянки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2203-21-16/USD від 29.05.2007 року та вирішено реалізацію предмету іпотеки (зазначених земельних ділянок) здійснити шляхом продажу на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Отже, станом на теперішній час вже є судове рішення, яке набрало законної сили та на підставі якого звернуто стягнення на предмет іпотеки (земельні ділянки) про які зазначає банк. Повторне звернення стягнення на зазначені земельні ділянки суперечить нормам цивільного законодавства, умова кредитного договору та договору іпотеки та не є належним та ефективним способом захисту.

Відтак, підстави для задоволення заявлених вимог у визначений позивачем спосіб захисту відсутні.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 10 лютого 2010 року у справі «Серявін та інші проти України» (Seryavin and others v. Ukraine, № 4909/04, § 58).

З огляду на вище викладене, позовні вимоги ПАТ «Укргазбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, не підлягають задоволенню судом.

За правилами ст. 141 ЦПК України, підстави для розподілу судових втрат відсутні.

На підставі викладеного, керуючись, ЦК України, ст. ст. 4, 5, 6, 12, 13, 141, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

у задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Укргазбанк» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Плахотнюк К.Г.