Справа № 632/214/23
провадження № 2/632/210/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" квітня 2023 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі:

судді - Кочнєва О.В.,

за участі секретаря - Клименко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду при розгляді справи по суті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, - приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Вовк Ірина Василівна, про визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із відповідним позовом до відповідача як другого спадкоємця після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_3 , в якому просила визнати за нею у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 через неможливість здійснити відповідне оформлення спадкових прав у адміністративному порядку у третьої особи.

Специфікою даної справи є те, що житловий будинок, на який позивачка просить визнати право власності за собою 1996 року побудови, що впливає на правове регулювання визнання права власності на нього. За життя його намагався зареєструвати як право власності померлий чоловік позивачки, однак цього не зробив, що унеможливлює для самої позивачки проведення відповідної процедури самостійно вже як власниці земельної ділянки, на якій житловий будинок розташований (у порядку спадкування після смерті чоловіка), оскільки відповідні документи для прийняття житлового будинку в експлуатацію виготовлялися за замовленням та на ім`я померлого чоловіка.

Ухвалою судді від 09.03.2023 року провадження у справі було відкрито, визначено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначене підготовче провадження, наданий відповідачу строк для подання відзиву, а третій особі для подання письмових пояснень, витребувано у третьої особи спадкову справу після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.37).

На виконання вказаної ухвали судді від 24.03.2023 року до суду разом із супровідним листом від приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Вовк І.В. надійшла належним чином завірена копія спадкової справи №39/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с.45-75).

Ухвалою суду від 30.03.2023 року підготовче провадження було закрито та призначено розгляд справи по суті на 13.04.2023 року, встановлено відсутність відзиву з боку відповідача та письмових пояснень з боку третьої особи по справі, визначено виконання усіх завдань підготовчого провадження та можливість вирішення справи по суті (а.с.78).

У судове засідання 13.04.2023 року учасники справи не прибули, про день, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином.

Від позивача по справі ОСОБА_1 перед судовим засіданням у підготовчому провадженні 30.03.2023 року надійшла заява, в якій вона повністю підтримала заявлені нею у позовній заяві вимоги та просила проводити подальший розгляд справи за її відсутності (а.с.77).

Відповідач ОСОБА_1 перед судовим засіданням у підготовчому провадженні 30.03.2023 року надав заяву, в якій він визнав заявлені до нього позовні вимоги та просив проводити подальший розгляд справи за його відсутності (а.с.76).

Третя особа по справі - приватний нотаріус Лозівського районного нотаріального округу Харківської області Вовк І.В. - жодних документів, окрім витребуваних судом, не надавала, свою позицію щодо заявлених вимог не заявляла, що дозволяє суду вирішувати справу по суті.

У зв`язку з неявкою у судове засідання усіх учасників справи, фіксування судового засідання звукозаписувальним технічним засобом не здійснюється на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали позовної заяви з додатками та витребувану судом спадкову справу, дослідивши діюче з приводу введення в експлуатацію нерухомого майна у вигляді житлових будинків до 300,00 кв.м побудови у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року, суд встановив наступні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Олексіївка вже Лозівського району помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Первомайським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) (актовий запис №232 від 23.03.2021 року)(а.с.12).

Після його смерті відкрилася спадщина. В даній справі, відповідно до предмету позову, суд розглядає спадкування лише щодо земельної ділянки та жтилового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 . Зокрема, третьою особою по справі було заведено спадкову справу №39/2021.

Позивачка по справі є дружиною померлого, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , виданого Київським районним відділом РАЦС м. Харкова 07.06.1969 року (актовий запис №458)(а.с.49).

Відповідач по справі є сином померлого, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим Олексіївським сільським відділом РАЦС Первомайського району Харківської області 28.01.1976 року (актовий запис №4)(а.с.56).

Відповідач по справі від спадкування за заповітом відмовився на підставі власноруч написаної заяви від 20.07.2021 року (а.с.53).

Таким чином, спадкування після померлого ОСОБА_2 позивачкою та відповідачем здійснювалося у порядку спадкування за законом (а.с.47 та а.с.53, зворотній бік).

Позивачка після укладення з відповідачем договору поділу спадщини після померлого чоловіка, 21.01.2022 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,22 га, кадастровий номер :00:005:0079, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстровий номер 114, цільове призначення - для будвіництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.71).

В той же час 14.02.2021 року позивачка отримала від третьої особи по справі постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії відносно визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючих документів на будинок на ім`я померлого чоловіка (а.с.74, зворотній бік, та а.с.75).

Спірний житловий будинок як вбачається з довідки КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» від 25.08.2020 року №с-98 на праві власності станом на 31.12.2020 року зареєстрований не був (а.с.16).

Відповідно до технічного паспорту на вказаний житловий будинок, складений 11.08.2020 року КП «Первомайське бюро технічної інвентаризації» встановлено, що сам будинок, як і усі прибудови до нього є самовільним будівництвом 1996 року, загальна площа приміщень у домоволодінні складає 102,90 кв.м, з яких житлова для 3 житлових кімнат складає 32,50 кв.м (а.с.19, 24).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний порядок для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Тобто спірний житловий будинок міг бути прийнятий в експлуатацію після проходження технічного обстеження відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю, який поширює свою діяльність на територію Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області у порядку, передбаченому наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №158 від 03.07.2018 року «Про затвердження порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».

Померлий спадкоємець відповідне технічне обстеження пройшов при складанні технічного паспорту відповідно до висновку експерта на проведення технічного обстеження об`єкта ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.20), однак в подальшому в органи ДАБК не звернувся, а згодом помер, що унеможливлює для спадкоємця померлого, якою є позивачка по справі, оформлення відповідних документів на спірний будинок в порядку адміністративної процедури, оскільки документи для прийняття будинку в експлуатацію та щодо проведення його технічного обстеження були складенні на померлого чоловіка позивачки.

Таким чином, іншого шляху, окрім звернення до суду з даним позовом у позивачки не було, оскільки вона, як власниця земельної ділянки, не може оформити спадкові права в адміністративному порядку.

При цьому відповідно до діючого законодавства спірний житловий будинок не підлягає державній реєстрації відповідно до вимог Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки він був побудований у 1996 році, тобто до моменту появи вказаного закону.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із частиною 1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

На підставі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, до складу спадщини входять виключно ті права спадкодавця, які належали йому на момент смерті.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позовної заяви підлягають задоволенню, оскільки померлий чоловік позивачки набув право власності на спірний житловий будинок у визначеному законом порядку, однак не встиг оформити відповідне право власності, що унеможливлює для позивачки отримання вказаного житлового будинку у власність у порядку спадкування за законом.

На підставі зазначеного та керуючись ст.ст. 141, 259, 263-265, 268, 351-352, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 1217, 1218, 1258, 1261 ЦК України, Розділ V «Прикінцеві положення» Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею будинку 102,90 кв.м., житловою площею будинку 32,50 кв.м у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 чоловіка - ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду безпосередньо або через Первомайський міськрайонний суд Харківської області або шляхом використання підсистеми «Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому копії рішення суду.

Повний текст рішення суду проголошений 13 квітня 2023 року.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Первомайським РВ УМВС України в Харківській області 16.05.1996 року, РНОКПП - НОМЕР_5 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 , тел. НОМЕР_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Первомайським РВ УМВС України в Харківській області 25.02.1999 року, РНОКПП - НОМЕР_8 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійниї вимог на предмет спору: ПРИВАТНИЙ НОТАРІУС ЛОЗІВСЬКОГО РАЙОННОГО НОТАРІАЛЬНОГО ОКРУГУ ВОВК ІРИНА ВАСИЛІВНА, адреса здійснення діяльності: 64102, Харківська область, Лозівський район, м. Первомайський, 1/2 мікрорайон, буд. 19, кв. 51, тел. НОМЕР_9 , адреса електронної пошти: ІНФОРМАЦІЯ_6.

Суддя - О.В.Кочнєв