Справа №716/1774/22
У Х В А Л А

про призначення судової експертизи

06.03.2023 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Пухарєвої О.В.

секретаря Кульки О.М.,

за участю

представника позивачки- ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 , в особі представника ОСОБА_5 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_4 про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками, в якій просить поділити будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 між співвласниками відповідно до їх часток у спільній частковій власності та виділити:

ОСОБА_3 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1/2 частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель, яке складається з: літ.«А» житловий будинок поверх І: 1-1 тамбур площею 4,90 м.кв., 1-2 коридор площею 9,90 м.кв., 1-3 коридор площею 15,00 м.кв., 1- 4 котельня площею 3,80 м.кв., 1-5 ванна площею 8,90 м.кв., 1-6 кухня площею 14,80 м.кв., 1-7 веранда площею 7,80 м.кв., 1-8 кімната площею 34,80 м.кв., загальною площею 99,90 м.кв, житловою площею 34,80 м.кв.; а також літню кухню літери «В», підвал літери «Б-пл», ворота №1. Виділити ОСОБА_3 1/2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 50/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1/2 частки житлового будинку з відповідними частинами господарських будівель, яке складається з: літ.«А» житловий будинок у поверх ІІ: 1-І балкон площею 3,00 м.кв., 1-9 коридор площею 9,80 м.кв., 1-10 кімната площею 13,10 м.кв., 1-11 кімната площею 15,50 м.кв., 1-12 кімната площею 24,90 м.кв., 1-13 кімната площею 20,50 м.кв., загальною площею 86.80 м.кв, житловою площею 74.00 м.кв.; а також сарай літери «Б», гараж літери «Г», вбиральню літери «Д», огорожу №2. Виділити ОСОБА_4 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В підготовчому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту СП «Західно-Український експертно-консультативний центр». В обґрунтування клопотання посилається на те, що позивачка ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 являються власниками по частці будинковолодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Для визначення ринкової вартості вищевказаного будинковолодіння, варіантів поділу його в натурі з врахуванням часток співвласників у праві власності (тобто по ), шляхом виділу кожному із співвласників окремого об`єкту нерухомого майна з одночасним припиненням права спільної часткової власності, виникла необхідність у призначенні судової експертизи.

В підготовчому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 проти задоволення клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи не заперечував. Проте запропонував свої пропозиції для узгодження питань, які необхідно задати експерту.

Заслухавши представників сторін, обговоривши перелік питань, які запропоновано задати експерту, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п.1.2 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року № 53/5 і зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 3 листопада 1998 року за № 705/3145 зі змінами, основними видами (підвидами) експертизи є зокрема інженерно-технічна: будівельно-технічна, оціночно-будівельна експертизи (п.1.2.2).

Відповідно до п.5.1 Інструкції основними завданнями будівельно-технічної експертизи є зокрема, визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Відповідно до п.5.2 Інструкції основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є зокрема, визначення різних видів вартості будівель та їх частин, споруд. При цьому вирішуються питання: яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо)? Яка вартість (зазначити вид вартості: ринкова, залишкова, ліквідаційна, вартість ліквідації, спеціальна, інвестиційна тощо) частки (зазначити частку: 1/2, 1/4 тощо) об`єкта нерухомого майна (зазначити об`єкт: будівля, приміщення, квартира, споруда тощо).

З урахуванням вищенаведених приписів, суд проходить до висновку, що питання, на які належить дати відповіді експерту відносяться до інженерно-технічної експертизи.

Враховуючи, що для повного та об`єктивного розгляду і вирішення справи по суті необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, а також те, що сторонами не надано відповідного висновку експерта із цих самих питань, суд приходить до висновку, що у справі слід призначити судову інженерно-технічну експертизу, визначивши згідно ч.2 ст.103 ЦПК України питання, запропоновані та узгоджені учасниками справи, по яких має бути проведена експертиза.

Оскільки для проведення інженерно-технічної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити у відповідності до вимог ст. 252 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 252, 258-260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити частково.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ будинковолодіння в натурі між співвласникамисудову інженерно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Яка ринкова вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться в АДРЕСА_1 ?

2.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розподілу житлового будинку (в тому числі по поверховий варіант поділу), господарських будівель і споруд, які знаходяться в АДРЕСА_1 з врахуванням часток співвласників по на дві ізольовані частини ?

1.Якщо так, то вказати варіанти такого розподілу та які роботи необхідно виконати для приведення їх в дію?

Проведення експертизи доручити експертам СП «Західно-Український експертно-консультативний центр» ( 58001, м. Чернівці, вул. Головна,119).

Для проведення експертизи надати експерту: матеріали цивільної справи №716/1774/22.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_3 .

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Суддя О. Пухарєва