Провадження № 2/947/479/23
Київський районний суд м.Одеси у складі:
Головуючого судді Коваленко О.Б.,
За участю секретаря Маценко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСББ «Чорномор- 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості,
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорномор- 5» звернувся з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості.
Представник позивача посилається на те, що 02 березня 2010 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» було зареєстровано як юридичну особу.
Згідно із положеннями ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна
- Відповідно до даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань основним видом діяльності Позивача є комплексне обслуговування об`єктів (код КВЕД 81.10).
Позивач здійснює діяльність з управління, утримання і використання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також здійснює іншу діяльність, що передбачена Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» по відношенню до цього майна.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Споживачем житлово-комунальних послуг, відповідно до положень цієї статті, є індивідуальний або колективний споживач.
Колективним споживачем в даній статті визначено юридичну особу, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.
У зв`язку з чим, Позивач здійснює функції з надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами та власниками житлових приміщень даного багатоквартирного будинку, у відповідності до положень ст. 22 зазначеного закону, де зазначено, що об`єднання має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
ОСОБА_1 з 2014 до 20 серпня 2021 року є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З 21 серпня 2021 року на підставі договору про поділ спільного майна подружжя № 3711 від 20 серпня 2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. право власності на зазначену квартиру перейшло до ОСОБА_2
З зазначеного вбачається, що ОСОБА_1 був, а ОСОБА_2 є власником житлового майна в багатоквартирному будинку, що перебуває в управлінні та на утриманні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5».
Позивачем було укладено ряд договорів про надання комунальних послуг в інтересах споживачів, що є співвласниками даного багатоквартирного будинку.
Житлово-комунальні послуги сплачувались Позивачем відповідним виконавцям цих послуг, відповідно до умов вищезазначених договорів, однак, у зв`язку з ненадходженням коштів за спожиті послуги на рахунок ОСББ від співмешканців (власників квартир), зокрема відповідача, Позивачу була завдана шкода.
Згідно із ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними діями майну юридичної особи , відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала .
Відповідно до положень ч. 4 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» уповноважена особа (у даному випадку позивач), яка сплатила виконавцю суму заборгованості, має право зворотної вимоги (регресу) до співвласника, який належним чином не виконав зобов`язання з оплати спожитих комунальних послуг, у розмірі виплаченої суми боргу.
Відповідачі, яким надавались житлово-комунальні послуги за вищезазначеними в цій заяві договорами, систематично відмовляються сплачувати її в повному обсязі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за споживання цих послуг. Крім того, у Відповідачів утворилась також заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.
Зазначена квартира знаходилася у власності ОСОБА_1 , але на підставі договору про поділ спільного майна подружжя № 3711 від 20 серпня 2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. право власності на зазначену квартиру перейшло до ОСОБА_2 .
Відповідно до наданого суду розрахунку заборгованості за серпень 2021 року становить 473,76 гривень. Отже заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «ЧОРНОМОР-5» за послугу з управління багатоквартирним будинком становить 305,65 гривень, а заборгованість ОСОБА_2 перед ОСББ «ЧОРНОМОР-5» за послугу з управління багатоквартирним будинком становить 168,11 гривень.
Позивач уточнив позовні вимоги та зазначив, що відповідно до наданого суду розрахунку заборгованості з урахуванням, заборгованість ОСОБА_1 за період до 20 серпня 2021 року становить 25 952,77 гривень, а заборгованість ОСОБА_2 - 4 905,71 гривень. Відповідачі протягом тривалого часу ігнорують законні вимоги Позивача та систематично не здійснюють оплату спожитих житлово- комунальних послуг.
Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України.
Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідачів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 з 2014 до 20 серпня 2021 року є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З 21 серпня 2021 року на підставі договору про поділ спільного майна подружжя № 3711 від 20 серпня 2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. право власності на зазначену квартиру перейшло до ОСОБА_2
З зазначеного вбачається, що ОСОБА_1 був, а ОСОБА_2 є власником житлового майна в багатоквартирному будинку, що перебуває в управлінні та на утриманні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5».
Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник.) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися ви певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть буті зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі вищезазначених норм законодавства, сторона Позивача просить суд стягнути з відповідачів на користь Позивача суму інфляційних втрат та три проценти річних від простроченої суми сплати за користування житлово-комунальними послугами, а саме послуги з опалення та управління багатоквартирним будинком.
Розрахунок штрафних санкцій зроблено з урахуванням постанови Кабінета Міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206, якою було заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.
Штрафні санкції за невиконання зобов`язань ОСОБА_1 за період з 01 липня 2019 до 23 лютого 2022 становлять 2 766,77 гривень (692,43 гривень - 3% річних, 2 074,34 гривень - інфляційні втрати).
Штрафні санкції за невиконання зобов`язань ОСОБА_2 - за період з 01 вересня 2021 до 23 лютого 2022 становлять 106,41 гривень (18,90 гривень - 3% річних, 87,51 гривень - інфляційні втрати).
Згідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути сплачений при поданні позовної заяви до суду судовий збір.
З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСББ «Чорномор- 5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» (ЄДРПОУ 37008707) грошову суму в розмірі 28 719 (двадцять вісім тисяч сімсот дев`ятнадцять) гривень 54 коп., що складається з:
-25 952 (двадцять п`ять тисяч дев`ятосто п`ятдесят дві) гривні 77 коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги;
-2 074 (дві тисячі сімдесят чотири) гривні 34 коп. - інфляційні втрати;
-692 (шістсот дев`яносто дві) гривні 43 коп. - 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЧОРНОМОР-5» (ЄДРПОУ 37008707) грошову суму в розмірі 5 012 (п`ять тисяч дванадцять) гривень 12 коп., що складається з:
-4 905 (чотири тисячі дев`ятсот п`ять) гривень 71 коп. - заборгованість за житлово-комунальні послуги;
-87 (вісімдесят сім) гривень 51 коп. - інфляційні втрати;
-18 (вісімнадцять) гривень 90 коп. - 3% річних.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення суду буде складено у строк до 08.05.2023 року включно.

Суддя Коваленко О. Б.