Справа № 545/780/23
Провадження № 2/545/912/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2023 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Потетій А.Г.,

з участю секретаря - Явдоченко А.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», про виділення в натурі частки у спільному майні,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про виділення в натурі частки у спільному майні посилаючись на те, що ОСОБА_1 , є власником 14/25 (чотирнадцять двадцять п`ять) частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованій на земельній ділянці площею 0,125 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на 14/25 частини будинку та 0,125 га земельної ділянки з надвірними будівлями згідно рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 14 вересня 2007 року, справа №2-297/2007 та ухвали про мирову угоду від 04.07.2007р., справа №2-229/2007р, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості №35408281 від 25.03.2015року, та земельну ділянку №34465550 від 04.03.2015р.

Іншим власником домоволодіння 11/25 частин будинку та 0,125 га за адресою АДРЕСА_1 в рішенні Полтавського районного суду Полтавської області від 14.09.2007, справа 2-927/2007 та ухвали про мирову угоду від 14.07.2007р., справа №2-297/2007 є ОСОБА_2 .

Таким чином, власниками житлового будинку за адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 із зазначенням часток у власності є ОСОБА_1 -14/25 часток та ОСОБА_2 -11/25 часток.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 09.11.2022 року № 710 виданий КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» , може бути поділено на 2 окремі об`єкти нерухомого майна.

До складу 11/25 часток які можна виділити ОСОБА_2 а саме:1/2 частка житлового будинку (літ А-1,а,а1, а2), веранда (ІІ)-16,5 м2, тамбур ( IV)-7,9, сходи (V)-4,4 м2, підвал (VI)- 8,1 м2, коридор (1-1)-5,9 м2, кімната (1-2)-19,9 м2, кімната (1-3)-13,9 м2, кухня (1-4)-6,7м2, санвузол (1-5)-1,9 м2, вбиральня (1-6)-1,0 м2, коридор (1-7)-3,2 м2. Господарські будівлі та споруди: погріб(літ а3), теплиця (літ. а 4), вбиральня (літ. Г), огорожа (№1), ворота з хвірткою (№4), колодязь (№5)

До складу 14/25 часток які можна виділити ОСОБА_1 а саме 1/2 частка житлового будинку (Літ.А-1, а, а1, а2): веранда (I)-8,2 м2, веранда (III)- 8,9 м2, передпокій(2-1)-14,5 м2, кухня (2-2)-6,7 м2, кімната (2-3) -20,2 м2; житловий будинок (розпочате будівництво) (Літ Б-1); господарські будівлі та споруди: теплиця(літ а5), вхідний погріб (літ В), сарай (тимчасовий)(літ Ж), вбиральня (літ З), ворота з хвірткою (№2), колодязь (№3), вигріб(№6), огорожа (№7), ворота з хвірткою (№8).

Щодо користування земельною ділянкою площею 0,25 га, то відповідно до рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 14.09.2007р, справа №2-927/2007р було вирішено виділити по 0,125 га в тому числі під частиною будинку та з надвірними будівлями кожному з власників, та встановили земельний сервітут на підземну мережу газопостачання та залишити її в спільному користуванні.

Вказані земельні ділянки мають окремі виходи на вулицю Центральну та Лесі Українки в селі Мачухи Полтавського району Полтавської області, площі загального користування відсутні.

Оскільки в позасудовому порядку вирішити спір не можливо, змушений звертатися до суду.

Позивач та представник позивача до суду не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечували.

Відповідач повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, шляхом оголошення на сайті «Судова влада України», у судове засідання не з`явилася, про причини неявки не сповістила, відзив на позовну заяву не надавала.

Оскільки представник позивача не заперечує проти проведення заочного розгляду справи, згідно ст. 280 ЦПК України, суд вважає за необхідне заочно розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, перевіривши матеріали справи у їх сукупності, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власником 14/25 (чотирнадцять двадцять п`ять) частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованій на земельній ділянці площею 0,125 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на 14/25 частини будинку та 0,125 га земельної ділянки з надвірними будівлями згідно рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 14 вересня 2007 року, справа №2-297/2007 та ухвали про мирову угоду від 04.07.2007р., справа №2-229/2007р, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості №35408281 від 25.03.2015року, та земельну ділянку №34465550 від 04.03.2015р.

Іншим власником домоволодіння 11/25 частин будинку та 0,125 га за адресою АДРЕСА_1 в рішенні Полтавського районного суду Полтавської області від 14.09.2007, справа 2-927/2007 та ухвали про мирову угоду від 14.07.2007р., справа №2-297/2007 є ОСОБА_2 .

Таким чином, власниками житлового будинку за адресами АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 із зазначенням часток у власності є ОСОБА_1 -14/25 часток та ОСОБА_2 -11/25 часток.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 09.11.2022 року № 710 виданий КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» , може бути поділено на 2 окремі об`єкти нерухомого майна.

До складу 11/25 часток які можна виділити ОСОБА_2 а саме:1/2 частка житлового будинку (літ А-1,а,а1, а2), веранда (ІІ)-16,5 м2, тамбур ( IV)-7,9, сходи (V)-4,4 м2, підвал (VI)- 8,1 м2, коридор (1-1)-5,9 м2, кімната (1-2)-19,9 м2, кімната (1-3)-13,9 м2, кухня (1-4)-6,7м2, санвузол (1-5)-1,9 м2, вбиральня (1-6)-1,0 м2, коридор (1-7)-3,2 м2. Господарські будівлі та споруди: погріб(літ а3), теплиця (літ. а 4), вбиральня (літ. Г), огорожа (№1), ворота з хвірткою (№4), колодязь (№5)

До складу 14/25 часток які можна виділити ОСОБА_1 а саме 1/2 частка житлового будинку (Літ.А-1, а, а1, а2): веранда (I)-8,2 м2, веранда (III)- 8,9 м2, передпокій(2-1)-14,5 м2, кухня (2-2)-6,7 м2, кімната (2-3) -20,2 м2; житловий будинок (розпочате будівництво) (Літ Б-1); господарські будівлі та споруди: теплиця(літ а5), вхідний погріб (літ В), сарай (тимчасовий)(літ Ж), вбиральня (літ З), ворота з хвірткою (№2), колодязь (№3), вигріб(№6), огорожа (№7), ворота з хвірткою (№8).

Щодо користування земельною ділянкою площею 0,25 га, то відповідно до рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 14.09.2007р, справа №2-927/2007р було вирішено виділити по 0,125 га в тому числі під частиною будинку та з надвірними будівлями кожному з власників, та встановили земельний сервітут на підземну мережу газопостачання та залишити її в спільному користуванні.

Вказані земельні ділянки мають окремі виходи на АДРЕСА_2 , площі загального користування відсутні.

Відповідно до ч .3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В свою чергу ч.1 ст. 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ч.2 ст.183 ЦК України, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

При цьому виділ частки майна, що є об`єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. А відповідно ст. 183 ч.1 ЦК України на підставі висновку № 710 від 09.11.2022 р. КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради за технічними показниками об`єкт може бути поділено на 2 окремі об`єкти нерухомого майна та виділення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному своєї частки.

Правові вимоги позивача ґрунтується і на положенні ст.ст. 15,16 ЦК України, відповідно до яких кожній особі гарантується право на захист свого права або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до пунктів Інструкції щодо проведення поділу,виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, якими встановлено проведення поділу на самостійні об`єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об`єктів нерухомого майна в судовому порядку

На основі всього викладеного, суд вважає, що позивач має право на виділ в натурі своєї частки в житловому будинку.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 527, 530, ч. 1 ст. 598, 599, 610, ч.2 ст. 615, 629, 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 78-80, 141, 258 - 268, 280-283, 284, 352 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна 14/25 частин у житловому будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , який належить стороні на праві спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку (Літ.А-1, а, а1, а2): веранда (I)-8,2 м2, веранда (III)- 8,9 м2, передпокій(2-1)-14,5 м2, кухня (2-2)-6,7 м2, кімната (2-3) -20,2 м2; житловий будинок (розпочате будівництво) (Літ Б-1); господарські будівлі та споруди: теплиця(літ а5), вхідний погріб (літ В), сарай (тимчасовий)(літ Ж), вбиральня (літ З), ворота з хвірткою (№2), колодязь (№3), вигріб(№6), огорожа (№7), ворота з хвірткою (№8).

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Полтавський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: А.Г. Потетій