Провадження № 2/344/900/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Дементьєвої А.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення авансового платежу

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення авансового платежу.

27.01.2023 року до суду поступила спільна заява від учасників процесу про затвердження Мирової угоди між сторонами, та сам текст Мирової угоди від 27.01.2023 року. Також учасники процесу просили про розгляд справи без їхньої участі та затвердження Мирової угоди.

Відповідно до Мирової угоди:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з однієї сторони, та

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , від імені якого діє адвокат Вінтоняк Назарій Михайлович (Свідоцтво видане Радою адвокатів Івано-Франківської області № 001038 від 30.11.2015 року) на підставі Договору про надання правової допомоги від 20 грудня 2022 року. без обмеження процесуальних повноважень адвоката, з іншої сторони, разом іменуються «Сторони»,

які виступають сторонами у цивільній справі №344/14375/22 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення авансового платежу, яка перебуває на розгляді в Івано-Франківському міському суді Івано-Франківської області керуючись статями 49, 207 Цивільного процесуального кодексу України, з метою повного і остаточного врегулювання усіх конфліктів та спорів між Сторонами, укладають дану Мирову угоду про наступне.

1. Сторони погодили, що ОСОБА_2 , визнає позовні вимоги у цивільній справі № 344/14375/22 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 лютого 2021 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Камінською І.М. за реєстровим №580 (далі - Попередній договір).

2. Сторони погодили, що ОСОБА_2 визнає внесення ОСОБА_1 авансового платежу за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Камінською І.М. за реєстровим № 580, в сумі 2 500 000,00 (два мільйони п`ятсот тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на дату подання позову становить 91 421 500,00 (дев`яносто один мільйон чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот) гривень.

3. У зв`язку із тим, що авансовий платіж, який заявляється до стягнення в рамках цивільної справи № 344/14375/22, та визначений у п. 2 Мирової угоди перевищує загальну вартість нерухомого майна, яке виступає предметом Попереднього договору: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, за яку ОСОБА_2 мав продати, а ОСОБА_1 мав купити на підставі Основного договору купівлі-продажу, та яка згідно пункту 1.3. Попереднього договору становить 80 000 000,00грн. (вісімдесят мільйонів гривень 00 копійок), ОСОБА_2 , в рахунок погашення боргових зобов`язань перед ОСОБА_1 , добровільно передає у приватну власність ОСОБА_1 належне йому нерухоме майно 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, у строк протягом п`яти днів з дати затвердження судом даної мирової угоди.

4. ОСОБА_1 , підписуючи дану мирову угоду добровільно приймає від ОСОБА_2 , в рахунок погашення заборгованості за авансовим платежем, визначеним у пункті 2 Мирової угоди, нерухоме майно, яке належить ОСОБА_2 на праві власності: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101.

5.Сторони погодили, що вартість нерухомого майна, що передається ОСОБА_1 ОСОБА_2 за даною Мировою угодою, становить 80 000 000,00грн. (вісімдесят мільйонів гривень 00 копійок), що на 11 421 500, 00 грн. (одинадцять мільйонів чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот гривень 00 копійок) є меншою від авансового платежу, який підлягає стягненню в рамках цивільної справи № 344/14375/22.

6.Сторони підтверджують, що ця Мирова угода стосується лише прав та обов`язків позивача та відповідача щодо предмету позову у справі № 344/14375/22 Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області.

7.Сторони погодили, що після підписання Мирової угоди та набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно визначене у п. 4 Мирової угоди, прощає ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 11 421 500, 00 грн. (одинадцять мільйонів чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот гривень 00 копійок), та яка є різницею між авансовим платежем, визначеним у п. 2 Мирової угоди, та вартістю майна, визначеною у п. 5 Мирової угоди.

8.Після передачі ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, на користь ОСОБА_1 у якості погашення авансового платежу за Попереднім договором, ОСОБА_2 вважається таким, що у повному обсязі виконав свої грошові зобов`язання перед ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 підтверджує відсутність претензій до ОСОБА_2 у даній справі.

9.Зобовязання по цій Мировій угоді повинні виконуватись належним чином і в установлений нею строк, одностороння відмова від виконання умов цієї Мирової угоди, а також одностороння зміна її умов не допускається.

10.Всі витрати пов`язанні з оформленням даної мирової угоди, формальності пов`язані з передачею права власності нерухомого майна за даною мировою угодою покладаються на ОСОБА_1 .

11.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування та держави.

12.Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

13.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у Мировій угоді.

14.Дана Мирова угода складена в трьох оригінальних примірниках, українською мовою по одному примірнику для кожної Сторони та один примірник для затвердження Івано-Франківським міським судом, які мають однакову юридичну силу.

15.Мирова угода набирає чинності з дня набрання законної сили ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про її затвердження у справі №344/14375/22, і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за нею.

Оскільки, Мирова угода укладена між сторонами не суперечить вимогам закону та не порушує нічиїх прав і охоронюваних законом інтересів, то суд вважає, що таку Мирову угоду слід затвердити та на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України провадження в справі закрити.

Враховуючи наведене, керуючись ч.4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, ст. ст. 260, 261ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Затвердити укладену між сторонами Мирову угоду у справі №344/14375/22 від 27.01.2023 року, за умовами якої:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з однієї сторони, та

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , від імені якого діє адвокат Вінтоняк Назарій Михайлович (Свідоцтво видане Радою адвокатів Івано-Франківської області № 001038 від 30.11.2015 року) на підставі Договору про надання правової допомоги від 20 грудня 2022 року. без обмеження процесуальних повноважень адвоката, з іншої сторони, разом іменуються «Сторони»,

які виступають сторонами у цивільній справі №344/14375/22 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та стягнення авансового платежу, яка перебуває на розгляді в Івано-Франківському міському суді Івано-Франківської області керуючись статями 49, 207 Цивільного процесуального кодексу України, з метою повного і остаточного врегулювання усіх конфліктів та спорів між Сторонами, укладають дану Мирову угоду про наступне.

1. Сторони погодили, що ОСОБА_2 , визнає позовні вимоги у цивільній справі № 344/14375/22 про розірвання Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 лютого 2021 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Камінською І.М. за реєстровим №580 (далі - Попередній договір).

2. Сторони погодили, що ОСОБА_2 визнає внесення ОСОБА_1 авансового платежу за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16 лютого 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Камінською І.М. за реєстровим № 580, в сумі 2 500 000,00 (два мільйони п`ятсот тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на дату подання позову становить 91 421 500,00 (дев`яносто один мільйон чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот) гривень.

3. У зв`язку із тим, що авансовий платіж, який заявляється до стягнення в рамках цивільної справи № 344/14375/22, та визначений у п. 2 Мирової угоди перевищує загальну вартість нерухомого майна, яке виступає предметом Попереднього договору: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, за яку ОСОБА_2 мав продати, а ОСОБА_1 мав купити на підставі Основного договору купівлі-продажу, та яка згідно пункту 1.3. Попереднього договору становить 80 000 000,00грн. (вісімдесят мільйонів гривень 00 копійок), ОСОБА_2 , в рахунок погашення боргових зобов`язань перед ОСОБА_1 , добровільно передає у приватну власність ОСОБА_1 належне йому нерухоме майно 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, у строк протягом п`яти днів з дати затвердження судом даної мирової угоди.

4. ОСОБА_1 , підписуючи дану мирову угоду добровільно приймає від ОСОБА_2 , в рахунок погашення заборгованості за авансовим платежем, визначеним у пункті 2 Мирової угоди, нерухоме майно, яке належить ОСОБА_2 на праві власності: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101.

5.Сторони погодили, що вартість нерухомого майна, що передається ОСОБА_1 ОСОБА_2 за даною Мировою угодою, становить 80 000 000,00грн. (вісімдесят мільйонів гривень 00 копійок), що на 11 421 500, 00 грн. (одинадцять мільйонів чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот гривень 00 копійок) є меншою від авансового платежу, який підлягає стягненню в рамках цивільної справи № 344/14375/22.

6.Сторони підтверджують, що ця Мирова угода стосується лише прав та обов`язків позивача та відповідача щодо предмету позову у справі № 344/14375/22 Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області.

7.Сторони погодили, що після підписання Мирової угоди та набуття ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно визначене у п. 4 Мирової угоди, прощає ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 11 421 500, 00 грн. (одинадцять мільйонів чотириста двадцять одна тисяча п`ятсот гривень 00 копійок), та яка є різницею між авансовим платежем, визначеним у п. 2 Мирової угоди, та вартістю майна, визначеною у п. 5 Мирової угоди.

8.Після передачі ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно: 1/2 спільної частки нежитлового приміщення, загальною площею 5031,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта 101, на користь ОСОБА_1 у якості погашення авансового платежу за Попереднім договором, ОСОБА_2 вважається таким, що у повному обсязі виконав свої грошові зобов`язання перед ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 підтверджує відсутність претензій до ОСОБА_2 у даній справі.

9.Зобовязання по цій Мировій угоді повинні виконуватись належним чином і в установлений нею строк, одностороння відмова від виконання умов цієї Мирової угоди, а також одностороння зміна її умов не допускається.

10.Всі витрати пов`язанні з оформленням даної мирової угоди, формальності пов`язані з передачею права власності нерухомого майна за даною мировою угодою покладаються на ОСОБА_1 .

11.Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, у тому числі органів місцевого самоврядування та держави.

12.Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

13.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у Мировій угоді.

14.Дана Мирова угода складена в трьох оригінальних примірниках, українською мовою по одному примірнику для кожної Сторони та один примірник для затвердження Івано-Франківським міським судом, які мають однакову юридичну силу.

15.Мирова угода набирає чинності з дня набрання законної сили ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області про її затвердження у справі №344/14375/22, і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за нею.

У зв`язку з затвердженням Мирової угоди провадження в справі закрити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Пастернак І.А.