Справа № 615/2202/23
Провадження № 2/615/380/23
У Х В А Л А

17 листопада 2023 року м. Валки

Суддя Валківського районного суду Харківської області Левченко А.М., розглянувши питання можливості відкриття провадження у справі

за позовом ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 )

до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 )

про стягнення витрат по сплаті комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Валківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 , у якому просить стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті комунальних послуг, наданих за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 листопада 2020 року по 01 червня 2023 року у сумі 11 916,86 грн.

Перевіривши позовну заяву, встановлено наступне.

За змістом ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17 зроблено наступний висновок, що позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до положень статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Предметом даної позовної заяви є зобов`язання відшкодувати грошові витрати по сплаті комунальних послуг, наданих за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально належить до Немишлянського району м. Харкова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, в тому числі, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, оскільки до позову ОСОБА_1 підлягають застосуванню правила виключної підсудності, що в свою чергу свідчить про те, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Валківського районного суду Харківської області, вважаю за необхідне передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення витрат по сплаті комунальних послуг на розгляд за підсудністю до Фрунзенського районного суду м. Харкова.

На підставі викладеного, керуючись: 30-31, 260-261, 263, 351-355 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення витрат по сплаті комунальних послуг передати на розгляд за підсудністю до Фрунзенського районного суду м. Харкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання її суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Валківський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя А.М. Левченко