У Х В А Л А

Іменем України

16.11.2023 р. м. Жмеринка

Суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області Вернік В.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Агропродукт" про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 09.11.2023 року (згідно дати поштового відправлення) подав до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області даний позов до ТОВ "Поділля Агропродукт" із вимогами стягнення з останнього на користь позивача заборгованості з орендної плати за оренду земельної ділянки в загальній сумі 15027,37 грн, що складається з оновної суми боргу в розмірі 10378 грн, пені в розмірі 4078,98 грн, 3% річних в розмірі 258 грн та інфляційних втрат в розмірі 312,39 грн; а також судових витрат із сплати судового зблру в розмірі 1073,60 грн та витра на професійну правничу допомогу в розмірі 2000 грн.

Вивченням позовної заяви наразі всановлено, що предметом заявленого цивільного спору є стягнення заборгованості по орендній плати за користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення.

Так, в обґрунтуванні позовної заяви зазначено, що сума оспорюваних грошових коштів серед решти складається з невиплаченої відповідачем позивачу орендної плати в розмірі 10378 грн за 2022 рік згідно договору оренди землі від 07.09.2015 року та додаткової угоди від 01.01.2018 року до вказаного договору оренди щодо земельної ділянки площею 2,0130 га, кадастровий номер :02:000:0085, що розташована на терииорії Комунарівської сілської ради Хмільницького (Калинівського) району Вінницької області, а також нарахованих у зв`язку з невиконанням даного зобов`язання пені в розмірі 4078,98 грн, 3% річних в розмірі 258 грн та інфляційних втрат в розмірі 312,39 грн.

У відповідності до ч.9 ст.187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст.31 ЦПК України.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до вимог ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, з наведеного обґрунтування підстав позову безпосередньо вбачається, що позовні вимоги пов`язані зі стягненням заборгованості по орендній платі за землю, тобто позов фактично виник щодо нерухомого майна, а саме, земельної ділянки площею 2,0130 га, кадастровий номер :02:000:0085, що розташована на терииорії Комунарівської сілської ради Хмільницького (Калинівського) району Вінницької області.

Отже, виходячи з того, що заявлений спір виник з приводу нерухомого майна, для якого цивільним процесуальним законом встановлено виключну підсудність, вказані у позовній заяві вимоги за викладеним їх обґрунтуванням підлягають розгляду відповідно до положень статті 30 ЦПК України, тобто за місцезнаходженням вказаного об`єкта нерухомого майна.

При цьому, судом належно враховується відповідна правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду від 16.02.2021 року в справі №911/2390/18, стосовно того, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Згідно правового висновку, що міститься у постанові Верховного Суду від 16.05.2018 року в справі №640/16548/16-ц, позов про стягнення орендної плати за користування нерухомим майном належить до позовів, які виникають із приводу нерухомого майна.

Разом з тим, відповідно до п.п.2 п.1 Постанови Верховної Ради України від 17.07.2020 року "Про утворення та ліквідацію районів" у Вінницькій області утворено серед решти Хмільницький район (з адміністративним центром у місті Хмільник) у складі територій Глуховецької селищної, Жданівської сільської, Іванівської сільської, Калинівської міської, Козятинської міської, Махнівської сільської, Самгородоцької сільської, Уланівської сільської, Хмільницької міської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Село Комунарівка, яке згідно Постанови Верховної Ради України від 12.05.2016 року № 1353-VIII перейменовано на село Бережани, та Бережанська (раніше Комунарівська) сільська рада, що вказана територіальним розташуванням згадуваної земельної ділянки площею 2,0130 га, кадастровий номер :02:000:0085, з дня набрання чинності вказаною Постановою, а саме з 19.07.2020 року входить до складу Хмільницького району на території Калинівської об`єднаної територіальної громади у зв`язку з реорганізацією районів у Вінницькій області. Натомість до цієї зміни адміністративно-територіального устрою (до 19.07.2020 року) с.Бережани (Комунарівка) та Бережанська (Комунарівська) сільська рада перебували у складі Калинівського району Вінницької області.

Водночас, згідно з ч.3-1 розділу XII Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про судоустрій і статус суддів" до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року №807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року №2102-IX".

Відтак з огляду на те, що спір у даній цивільній справі стосується об`єкту нерухомого майна, розташоване на території Бережанської (Комунарівської) сільської ради, дана справа не підсудна Жмеринському міськрайонному суду Вінницької області, оскільки за правилами виключної підсутності належить до територіальної юрисдикції Калинівського районного суду Вінницької області, на розгляд якому її слід повернути з наведених підстав.

Враховуючи викладене, керуючись ст.13,30,31,187,259-260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ :

Цивільну справу №130/3182/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поділля Агропродукт" про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою передати на розгляд Калинівського районного суду Вінницької області (м.Калинівка Хмільницького району Вінницької області, вул. Вадима Нестерчука, 70).

На ухвалу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення може бути подана апеляційна скарга, до Вінницького апеляційного суду через Жмеринський міськрайоний суд Вінницької області.

Суддя Вернік В.М.