Провадження № 2-з/686/272/23
УХВАЛА

17 листопада 2023 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Кошельник Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького заяву представника позивача АТ «Сенс Банк»- Панченка Дмитра Вікторовича про забезпечення позову до пред`явлення позову,

встановила:

15.11.2023 року представник позивача АТ «Сенс Банк»- Панченко Д.В. звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить: зупинити проведення електронних торгів з реалізації житлового будинку загальною площею 313,3 кв.м. та земельної ділянки/кадастровий номер :05:004:0577 площею 0,10 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ), номер лоту: 539590.

В обґрунтування заяви представник заявника вказав, 09.07.2021 приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Терлеєвим І.М. відкрито виконавче провадження, ВП № 66053989, з примусового виконання виконавчого листа № 755/17304/15-ц виданого 16.10.2015 Дніпровським районним судом міста Києва про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованість по договору кредиту в сумі 2 867 317 гривень 18 копійок, стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» третейський збір в сумі 25 500 гривень.

20.10.2022 приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Терлеєвим І.М., при примусовому виконанні прийнято рішення про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу та складено акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу.

Так передано стягувачу АТ «Сенс Банк» в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 755/17304/15-ц від 16.10.2015, що видав Дніпровський районний суд м. Києва наступне майно: будинок, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Загальна площа 313,3 кв.м., житлова площа (кв.м.) 121 на загальну суму: 1 164 790 (один мільйон сто шістдесят чотири тисячі сімсот дев`яносто) гривень 56 коп. та земельну ділянку, кадастровий номер: :05:004:0577. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса: АДРЕСА_1 . Площею 0,1 га. на загальну суму: 101 286 (сто одна тисяча двісті вісімдесят шість) гривень 14 коп., що належали боржнику: ОСОБА_1

30.11.2022 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань зареєстровано зміну назви Банку АТ "Альфа-Банк" на АТ "Сенс Банк".

Станом на сьогодні АТ «Сенс Банк» не здійснено державної реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно. Однак Державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а лише засвідчує вже набуте особою право власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. Відповідне положення міститься у постанові КГС ВС від 24.01.2020 № 910/10987/18.

Вищевказане нерухоме майно обтяжене арештом нерухомого майна 52051363 відповідно до постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 72996283,10.10.2023, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Джубаба Д.О.

09.11.2023 представником АТ «Сенс Банк» встановлено, що ДП «Сетам» на веб-сайті розміщено повідомлення про призначення електронних торгів з реалізації житлового будинку загальною площею 313,3 кв.м. та земельної ділянки/кадастровий номер :05:004:0577 площею 0,10 та, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ), номер лоту: 539590, https://setam.net.ua/auction/536612.

Так відповідно до вказаного повідомлення продавцем нерухомого майна з електронних торгів є приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Джубаба Денис Олександрович, номер посвідчення 0635, а реалізації здійснюється в межах виконавчого провадження за № 72996283.

За результатами пошуку виконавчих проваджень в Автоматизованій системі виконавчого провадження сторонами виконавчого провадження за № 72996283, що відкрите 10.10.2023 приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Джубабою Д.О. є, боржник: ОСОБА_1 , стягувач: ОСОБА_3 .

У випадку реалізації вищевказаного нерухомого майна повернення його АТ «Сенс Банк», як законному власнику буде ускладнене, новий власник - переможець торгів буде вважатись добросовісним набувачем, а відтак повернення нерухомого майна у власність Банку вимагатиме подання нової позовної заяви (віндикаційного позову) окрім того переможець торгів нестиме витрати пов`язані із участю у електронних торгах та оформленням результатів торгів.

Таким проведення торгів унеможливить виконання рішення у цій справі та спричинить порушення права власності АТ «Сенс Банк» на будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, AT «Сенс Банк» з метою захисту порушених прав звертатиметься до Хмельницького міськрайонного суду в Хмельницькій області з позовною заявою про визнання права власності на будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа якого 313, 3кв.м., житлова площа (кв.м.) 121 та земельну ділянку, кадастровий номер: :05:004:0577, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га, за адресою: АДРЕСА_1 , та звільнення вказаного нерухомого майна з-під арешту який накладено відповідно до постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 72996283,10.10.2023, видавник: Приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Джубаба Д.О.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ст.153 ч.1 ЦПК Укаїни, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 5 ч.1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

З долучених до заяви доказів, а саме постанови про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 20.10.2022 року ВП №66053989 вбачається, що стягувачу АТ «Альфа-Банк» в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 755/17304/15-ц від 16.10.2015, що видав Дніпровський районний суд м. Києва передано наступне майно: будинок, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Загальна площа 313,3 кв.м., житлова площа (кв.м.) 121 на загальну суму: 1 164 790 (один мільйон сто шістдесят чотири тисячі сімсот дев`яносто) гривень 56 коп. та земельну ділянку, кадастровий номер: :05:004:0577. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса: АДРЕСА_1 . Площею 0,1 га. на загальну суму: 101 286 (сто одна тисяча двісті вісімдесят шість) гривень 14 коп., що належали боржнику: ОСОБА_1 .

Також встановлено, що ДП «Сетам» на веб-сайті розміщено повідомлення про призначення електронних торгів з реалізації житлового будинку загальною площею 313,3 кв.м. та земельної ділянки/кадастровий номер :05:004:0577 площею 0,10 та, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ), номер лоту: 539590, https://setam.net.ua/auction/536612.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши додані до заяви документи, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, ускладнить ефективний захист прав позивача, суд приходить до висновку, що заява представника позивача АТ «Сенс Банк»- Панченка Дмитра Вікторовича про забезпечення позову до пред`явлення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153, 247,260 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову до пред`явлення позову задовольнити.

Зупинити проведення електронних торгів в рамках виконавчого провадження ВП №72996283 з реалізації житлового будинку загальною площею 313,3 кв.м. та земельної ділянки/кадастровий номер :05:004:0577 площею 0,10 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ), номер лоту: 539590.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: