РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1173/23

Провадження № 2/293/397/2023

14 листопада 2023 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючої судді Проценко Л.Й.

за участю секретаря судового засідання Тишкевич К.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Черняхів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради про визнання права власності на будинок в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

01.08.2023 ОСОБА_1 звернулась до Черняхівського районного суду Житомирської області з позовом до територіальної громади в особі Черняхівської селищної ради, в якому просять суд визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів, Житомирського району Житомирської області.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів помер її батько ОСОБА_2 . Позивач є єдиною спадкоємицею після смерті батька за законом та прийняла спадщину, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Черняхівського районного нотаріального округу Житомирської області Котенко І.М. №124/89/2022 від 25.05.2023.

За життя її батько ОСОБА_2 06.04.1972 купив незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого становив 52 % за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу №1873 від 06.04.1972, посвідченого нотаріусом Коростенської державної нотаріальної контори Цимбалюк М.М.

У 1978 році її батько завершив будівництво зазначеного будинку, а в 1980 - і надвірних будівель. Земельну ділянку під житловим будинком батько не приватизував. Право власності на будинок не зареєстрував. До дня смерті батько був зареєстрований та проживав у зазначеному будинку та користувався земельною ділянкою. Після його смерті відкрилась спадщина на вказане майно. Однак, позивач не має змоги його успадкувати, оскільки право власності на житловий будинок не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Оскільки, позивач не має можливості в позасудовому порядку скористатись своїм правом на спадкове майно, тому звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Ухвалою від 07.08.2023 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження та призначив підготовче судове засідання на 09 год. 30 хв. 06.09.2023 (а.с.34).

06.09.2023 сторони в підготовче судове засідання не з`явились. Позивач звернулась до суду з заявою, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності. Позовні вимоги підтримує. Відповідач також подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності представника селищної ради. Щодо рішення покладаються на розсуд суду. Суд постановив ухвалу, якою закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 16:00 год. 05.10.2023 (а.с.37-39).

05.10.2023 вказана справа не розглядалась у зв`язку з перебуванням головуючої судді Проценко Л.Й. на лікарняному.

14.11.2023 сторони в судове засідання не з`явились. В матеріалах справи містяться заяви сторін про розгляд справи у їх відсутності. Позивач позов підтримує. Відповідач з приводу задоволення позову покладається на розсуд суду.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

В силу ч.8 ст.178 ЦПК України, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

Дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні обставини.

Відповідно до свідоцтва про народження та витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища позивач ОСОБА_3 , а після одруження та розірвання шлюбу прізвище позивача « ОСОБА_4 », народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 . ЇЇ батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (а.с.9,10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Черняхів Житомирського району Житомирської області ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 17.06.2022, актовий запис №182 (а.с.11).

Відповідно до повідомлення Черняхівської селищної ради від 27.10.2022 №613 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на день смерті був зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно дублікату договору купівлі-продажу від 06.04.1972 ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 купив належний ОСОБА_6 житловий будинок в цілому зі всіма надвірними будівлями, незакінченого будівництвом, яке виконано на 52% в АДРЕСА_1 . Договір нотаріально посвідчив нотаріус Коростенської державної нотаріальної контори Цимбалюк М.М.(а.с.13).

Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовлений КП «Житомирське обласне бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради 13.04.2023 за замовленням ОСОБА_1 . Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва рік завершення вказаного житлового будинку 1978, а приналежних будівель -1980 (а.с.14-20).

Відповідно до довідки КП «Житомирське обласне бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №167 від 25.04.2023 виданої ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с.210).

Згідно рішення Черняхівської селищної ради Житомирської області від 24.12.2015 про перейменування вулиць вулицю Ватутіна в смт Черняхів перейменовано на вул.Петра Сагайдачного (а.с.23).

Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Котенко І.М. від 25.05.2023 вих.№124/89/2022 про відмову у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_1 , яка є спадкоємицею після смерті батька, відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на завершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Причиною відмови те, що спадкоємець не надала документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.24-25).

Відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 від 06.07.2023 ринкова вартість вказаного майна становить 149 700 грн. (а.с.26-30).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ ТА ВИСНОВКИ СУДУ

Згідно з ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Захист цивільних прав це застосування цивільно-правових заходів з метою забезпечення реалізації цивільних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд зобов`язаний поважати честь і гідність усіх учасників судового процесу і здійснювати правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом (ст.6 ЦПК України).

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Спосіб захисту порушеного права, відповідно до ст.ст. 15, 16, 20 ЦК України, при зверненні до суду обирається позивачем.

Даний спір виник у зв`язку із неможливістю позивачем отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями у зв`язку з відсутністю документу, що підтверджує право власності на заявлене майно.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.329 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до положеньст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва на час завершення будівництва спадкоємцем будинку АДРЕСА_1 було встановлено постановою Кабінету Міністрів україни від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення".

З аналізу норм вказаного порядку, діючого на час закінчення будівництва спірного будинку (1980) вбачається, що якщо будинок було збудовано до 05 серпня 1992 року, то він не потребував процедури прийняття в експлуатацію для оформлення права власності.

Отже, відповідно до законодавства, яке діяло на час набуття права власності на житловий будинок, набуті спадкоємцем права шляхом купівлі незавершеного будинку та його добудови слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 за свого життя правомірно набув право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1 та за життя добудував його, однак не зареєстрував право власності на будинок у встановленому законом порядку.

Після його смерті право власності на будинок увійшло до складу його спадщини. Позивач є спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті батька, однак не має можливості оформити свої спадкові права, так як у неї відсутній документ про право власності спадкодавця на вище зазначене нерухоме майно.

Відповідно до абз.2,3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

З досліджених судом обставин справи убачається, що ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 відмовлено.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи те, що жодним рішенням відповідача права позивачів не порушені та позивачі не просять стягнути з відповідача понесені ними судові витрати, суд залишає судові витрати понесені позивачами за ними, та не стягує їх з відповідача.

Керуючись ст.ст. 4,13, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смтЧерняхів, Житомирського району Житомирської області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повний текст рішення не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Відомості про сторін по справі.

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 виданий Черняхівським РВ УМВС України в Житомирській області 06.02.2004.

Місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач:

Територіальна громада в особі Черняхівської селищної ради, .

Місце знаходження: майдан Рад, 1, смт Черняхів, Житомирський район, Житомирська область, 12301.

Головуюча суддя Людмила ПРОЦЕНКО