Справа № 703/4449/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2023 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Дегтярь Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до Смілянської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Однак вона не може оформити спадщину позасудовим шляхом оскільки в неї відсутній оригінал правовстановлюючого документу, а тому звернулась до суду.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, представник позивачки, адвокат Холодняк В.М., надав до суду заяву в якій вказав, що на позовних вимогах наполягає та просить провести розгляд справи у його відсутність та відсутність позивачки.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява від представника міської ради про розгляд справи у відсутність їх представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки розгляд справи відбувався за відсутності учасників процесу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторін, викладену письмово, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Сміла Черкаської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 25 травня 2016 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Належність померлому ОСОБА_2 майна, яке є предметом спору підтверджується копією виписки із рішення виконавчого комітету Смілянської міської ради депутатів працюючих № 530 від 08 жовтня 1969 року.

З відповіді Смілянської державної нотаріальної контори № 1136/02-14 від 13 вересня 2023 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1 .

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24 серпня 2023 року вбачається, що позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_2 , а саме на будинковолодіння АДРЕСА_1 , оскільки договір про передачу у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 08 грудня 1969 року, не був зареєстрований органами бюро технічної інвентаризації.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради від 08 жовтня 1969 року № 530 виділено ОСОБА_2 земельну ділянку для індивідуального будівництва житлового будинку по АДРЕСА_2 , площею 500 кв.м., що підтверджується випискою з даного рішення.

Згідно акту від 24 жовтня 1969 року забудовнику ОСОБА_2 відведено в натурі межі земельної ділянки площею 500 кв.м. по АДРЕСА_2 відповідно до рішення виконкому за №530 від 8 жовтня 1969 року.

24 жовтня 1969 року відділом коммунального господарства міста за згодою з головним архітектором міста дозволено ОСОБА_2 на земельній діляянці АДРЕСА_3 років ВЛКСМ провести роботи по будівництву житлового будинку з надвірними будівлями, що підтверджується дозволом.

24 жовтня 1969 року Договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідувльного житлового будинку на праві особистої власності, відділом комунального господарства виконкому Смілянської міської ради, надано ОСОБА_2 на праві безстрокового користування земельну діляянку по АДРЕСА_2 загальною площею 500 кв.м. за яким ОСОБА_2 зобов`язується побудувати житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та посвідчений нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори, зареєстроваий в реєстрі №4832, зареєстрований в Смілянському міському відділі комунального господарства 8 грудня 1969 року під № 225.

Відповідно до положень Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року Міністерства комунального господарства Української РСР, яка була чинною до 19 січня 1996 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводили бюро технічної інвентаризації виконкомів

місцевих Рад депутатів трудящих на підставі нотаріально посвідчені договори про надання у безстроковек ористування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої Ради акт про прийняття будинку в експлуатацію.

За життя, ОСОБА_2 реєстрацію Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідувльного житлового будинку на праві особистої власності від 24 жовтня 1969 року, не здійснив, що підтверджується повідомленням №483-0 від 02 травня 2023 року Смілянського відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» згідно якого право власності на домоволодіння АДРЕСА_3 , станом на 01 січня 2013 року, не зареєстровано.

Відповідно до даних технічного паспорта на будинок садибного типу розташований по АДРЕСА_1 , житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, не містить даних, що незавершене будівництво, що є свідченням того, що будівництво є завершеним. Період побудови будівель з 1973 по 1990 роки.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше був встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», який втратив чинність 30.12.2004.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Згідно ч.1 ч.2 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно роз`яснень Міністерства юстиції викладені в листі від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майно, збудованих до 5 серпня 1992 року» зазначено, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Тобто, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Отже житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , не підлягає проходження процедури прийняття його в експлуатацію.

Зазначені обставини узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17 та постанові від 15 січня 2021 року у справі № 1540/3952/18.

ОСОБА_2 за час свого життя на законних підставах набув право на житловий будинок.

З копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 12 листопада 1966 року вбачається, що позивачка ОСОБА_3 була дружиною ОСОБА_2 .

Ст. 1261 ЦК України вказує на те, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги по закону, після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 .

Ч. 1 ст. 1269 ЦК України вказує на те, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

З досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що єдиним спадкоємцем по закону після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є ОСОБА_1 - позивачка по справі.

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від отаріуса від 04 серпня 2023 року вбачається, що ОСОБА_1 не може оформити спадщину позасудовим шляхом.

З огляду на ці обставини суд вважає, що у такий спосіб (шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори) позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину за законом псля смерті свого чоловіка ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засідання встановлено, що позивачка не може оформити спадщину позасудовим шляхом, оскільки в неї відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04 серпня 2023 року.

З метою усунення обставини, яка перешкоджає оформленню права власності на спадкове майно, суд вважає, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати позивачка просила залишити за неб, тому підстав для їх стягнення з відповідача не має.

На підставі ст. 392, 1217, 1261, 1268, 1269, 1273 ЦК України, керуючись ст. 81, 247, 259, 263-265,354 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , проживаючою по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м. (літера А), прибудова (літера а), погріб (літера п/д), літня кухня (літера Б), гараж (літера В), вбиральня (літера У), сарай (літера Д), сарай тимчасовий (літера З), гараж (літера Г), навіс (літера М), літній душ (літера Л), колодязь (літера Е), огорожа №1, огорода № 2, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення (з дня складання повного тексту).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В. О. Прилуцький