Справа №524/3643/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2023 року суддя Кременчуцького районного суду Полтавської області Баранська Ж.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дніпроагролан», про визнання недійсним договору емфітевзису,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дніпроагролан», про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 13 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_3 , від імені якого відповідно до довіреності діяла ОСОБА_4 , та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка О. В. за №591 та скасувати його державну реєстрацію, номер запису №19401232 від 13 березня 2017 року.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 08 червня 2023 року цивільну справу №524/3643/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дніпроагролан», про визнання недійсним договору емфітевзису, передано за підсудністю до Кременчуцького районного суду Полтавської області.

Суддя, розглянувши матеріали позовної заяви, установила наступне.

Відповідно до положень частини 1 статті 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно роз`яснень, які надав Пленум Верховного Суду України у пункті 42 Постанови № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, у розумінні цивільного процесуального законодавства України відносяться позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Із матеріалів справи убачається, що згідно із договором про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису) від 13 березня 2017 року земельна ділянка надана у користування розташована за адресою: Полтавська обл., Семенівський район, Пузирівська сільська рада.

Таким чином, спір між сторонами виник про визнання недійсним договору про право користування земельною ділянкою, яка знаходиться на території Пузирівської сільської ради, що територіально відноситься до Семенівського району Полтавської області.

Відповідно до пункту 16 Постанови Верховної Ради України № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів, у Полтавській області утворено Кременчуцький район (з адміністративним центром у місті Кременчук) у складі територій Глобинської міської, Горішньоплавнівської міської, Градизької селищної, Кам`янопотоківської сільської, Козельщинської селищної, Кременчуцької міської, Новогалещинської селищної, Оболонської сільської, Омельницької сільської, Піщанської сільської, Пришибської сільської, Семенівської селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень статті 3-1 Розділу ХІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про судоустрій і статус суддів» до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року №2102-IX.

Ураховуючи, що земельна ділянка знаходиться на території Пузирівської сільської ради, що територіально відноситься до Семенівського району Полтавської області, тому дана справа не є територіально підсудною Кременчуцькому районному суду Полтавської області.

Отже, даний спір має розглядатись за правилами виключної підсудності з дотримання вимог статті 30 Цивільного процесуального кодексу України, а тому відноситься до територіальної юрисдикції Семенівського районного суду Полтавської області.

Пунктом 1 частини 1 статті 31 Цивільного процесуального кодексу України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З урахуванням викладеного, а також того, що як встановлено суддею, до даного спору застосовуються правила виключної підсудності, ураховуючи, що об`єкт нерухомості знаходиться у межах територіальної юрисдикції Семенівського районного суду Полтавської області, суддя вважає за необхідне передати дану справу до вказаного суду для розгляду по суті.

Керуючись статтями 30, 31, 258, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

Матеріали справи №524/3643/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дніпроагролан», про визнання недійсним договору емфітевзису, передати на розгляд за територіальною підсудністю до Семенівського районного суду Полтавської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

СуддяЖ. О. Баранська