Провадження №2/523/4011/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2023 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря Щербан О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Паустовський 13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків на управління багатоквартирним будинком,

УСТАНОВИВ:

20 червня 2023 року ОСББ «Паустовський 13» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути заборгованість по оплаті частки співвласника по внесках на управління багатоквартирним будинком, у тому числі вивіз твердих побутових відходів за період з 28 лютого 2021 року до 31 березня 2023 року пропорційно до загальної площі квартири відповідачки у розмірі 8305,61 грн., а також сплачений судовий збір в розмірі 2684 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5000 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказував на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 , та є споживачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території та вивезення сміття (побутових відходів), які з липня 2016 року надає позивач. Проте з 28 лютого 2021 року до 31 березня 2023 року відповідачка належним чином не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території і вивіз твердих побутових відходів, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 8305,61 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду.

13 липня 2023 року після отримання інформації про зареєстроване місце проживання відповідачки було відкрито провадження та призначено її до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином.

13 листопада 2023 року представник позивача адвокат Доніна Л.А. через систему «Електронний суд» звернулася із заявою про розгляд справи у її відсутності, в якій вона підтримує позовні вимоги та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка повідомлялася про слухання справи шляхом направлення судової повістки за зареєстрованою адресою місця проживання, проте кореспонденція повернулася до суду без вручення адресату з довідкою АТ «Укрпошта» - «Адресат відсутній за вказаною адресою», тому відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України вона вважається повідомленою належним чином.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи неявку належним чином повідомленої відповідачки в судове засідання, яка не повідомила про причини неявки та не подала відзив відповідно до статті 280 ЦПК України, суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з вимогами ч.5 ст.268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволеннюз огляду на таке.

Судом встановлено, що 06 липня 2016 року у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 було створено ОСББ «Паустовський 13», метою якого є забезпечення прав співвласників на спільне майно, задоволення потреби в ефективному управлінні належним їм майном, підтриманні об`єкта у належному технічному стані, організації забезпечення потреб мешканців об`єкта в житлово-комунальних послугах.

Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ухвалено рішення про прийняття будинку за адресою: АДРЕСА_2 у власне управління.

На сьогодні ОСББ «Паустовського 13» є балансоутримувачем будинку та надає його мешканцям послуги з утримання будинку та прибудинкової території і вивезення сміття (побутових відходів).

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26 березня 2013 року на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 6.2 Статуту ОСББ «Паустовський 13» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Паустовський 13» від 17 серпня 2017 року затверджено розмір щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком, в тому числі на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів тощо у розмірі 4,50 грн, рішенням загальних зборів співвласників від 30 листопада 2019 року внески на управління будинком затверджені у розмірі 6,50 грн.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що за власницею квартири АДРЕСА_3 за період з 28 лютого 2021 року до 31 березня 2023 року заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в загальному розмірі склала 8305,61 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Відповідно до положень статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зі статті 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (частина перша статті 509 ЦК України).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Членом об`єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Членство в об`єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об`єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Членство в об`єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об`єднання. Порядок прийняття до об`єднання визначається статутом. Членство в об`єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об`єднання. Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об`єднання, можуть укладати з об`єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах (стаття 9 Закону України № 2866-III).

Власник - член об`єднання зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання та рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі (стаття 15 цього Закону).

За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів до виключної компетенції яких, між іншим, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

Частина 5 статті 21 вказаного вище Закону встановлює, що для накопичення коштів на ремонт неподільного та загального майна і термінового усунення збитків, що виникли в результаті аварій чи непередбачених обставин, в обов`язковому порядку створюються ремонтний та резервний фонди об`єднання. Кошти цих фондів акумулюються на рахунку об`єднання у банківських установах і використовуються виключно за цільовим призначенням.

Частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного та загального майна, в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб (частина 1 статті 20 Закону України № 2866-III).

Відповідно до статті 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

При цьому частиною 5 статті 24 Закон України №2866-III встановлено, що невикористання власником приміщень, що йому належить або відмова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.

Неможливість здійснення заходів з утримання будинку, через відмову відповідачів сплачувати внески до ремонтного фонду, порушує законні права та інтереси інших співвласників багатоквартирного будинку.

У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (частина шоста статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі не здійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Саме такі правові висновки викладені в постановах Верховного Суду України від 11 листопада 2015 року № 3-945гс15 та від 27 січня 2016 року № 3-1028гс15.

Згідно з положеннями ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Аналіз зазначених норм свідчить про те, що відповідачка в силу Закону є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а відтак на неї покладається зобов`язання дотримуватися обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, які утворили ОСББ «Паустовський 13», для належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Таким чином, відповідачка зобов`язання сплачувати частку співвласника у загальному обсязі внесків і платежів встановлену пропорційно до загальної площі її квартири - 62,2 кв.м.

Проте, з лютого 2021 року відповідачка припинила належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання з утримання будинку та прибудинкової території та вивезення сміття,в результаті чого утворилася заборгованість за період з 28 лютого 2021 року до 31 березня 2023 року на загальну суму 8305,61 грн., які підлягають стягненню з неї в судовому порядку.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Паустовський 13» є доведеними, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

За нормами ст.137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1)розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

На підтвердження витрат правничої допомоги позивачем надано договір про надання юридичних послуг від 15 травня 2020 року, укладений між ОСББ «Паустовський 13» в особі Управителя Князя Б.Ю. та адвокатом Доніною Л.А., акт прийому-передачі виконаних робіт від 25 травня 2023 року, відповідно до яких адвокат надав, а клієнт прийняв послуги із складання позовної заяви 2,5 години, вартістю 1562,50 грн, копіювання документів та формування додатків до заяви про видачу судового наказу 0,5 години, вартістю 312,50 грн, подача заяви до суду 0,5 години, вартістю 312,50 грн, участь у судових засіданнях 2 години, вартістю 1250 грн, складання інших процесуальних документів 2,5 години, вартістю 1562,50 грн. На підтвердження оплати вартості юридичних послуг адвокатом Доніною Л.А. надана довідка № 45 від 25 травня 2023 року.

Проаналізувавши надані послуги у цій справі та, виходячи із принципу відповідності правничої допомоги, суд вважає, що підлягають стягненню з відповідачки лише витрати понесені позивачем на складання позовної заяви у розмірі 1562,50 грн. Копіювання і формування додатків до заяви, а також подача заяви до суду не може оцінюватися як правнича допомога, оскільки є суто технічним завданням. Судове засідання у справі не проводилося, адвокат подав заяву про розгляд справи у її відсутності, тому дана послуга не підлягає оплаті. Також не підлягає оплаті послуга із складання інших процесуальних документів, оскільки не конкретизовано, які саме документи ще додатково складалися адвокатом.

Отже, з відповідачки підлягає стягненню правнича допомога у розмірі 1562,50 грн.

При вирішенні питання про стягнення правничої допомоги судом враховано правові висновки Верховного Суду у справах № 755/9215/15-ц, №922/445/19, а також постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.11.2022 у справі №922/1964/21

Згідно зі ст.ст. 137, 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача слід стягнути також судовий збір, сплачений за подачу позову в розмірі 2684 грн, а також витрати на професійно-правничу допомогу у розмірі 1562,50 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 259, 263-265, 268, 279, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Паустовський 13» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті частки співвласника задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Паустовський 13» (, місцезнаходження: вул. Паустовського, 13, м. Одеса, 65111) заборгованість з оплати частки співвласника за внесками на управління багатоквартирним будинком за період з 28 лютого 2021 року по 31 березня 2023 року у розмірі 8305,61 грн., а також судовий збір у розмірі 2684 грн. та витрати на професійно-правничу допомогу у розмірі 1562,50 грн.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом 30 днів з дня складення судового рішення.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення суду складено 16 листопада 2023 року.

Суддя