Номер провадження №2/351/796/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2023 року м. Снятин

Суддя Снятинського районного суду Івано-Франківської області Посохов І.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖИСЕРВІС» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖИСЕРВІС» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 10.10.2023 цивільну справу № 758/10526/23 за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖИСЕРВІС» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передано за територіальною юрисдикцією (підсудністю) на розгляд до Снятинського районного суду Івано-Франківської області.

31 жовтня 2023 року справа надійшла до Снятинського районного суду Івано-Франківської області.

31 жовтня 2023 року, відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, цивільну справу № 758/10526/23 було розподілено та передано судді Посохову І.С.

Розглянувши позовну заяву та додані до неї документи, вважаю, що справу необхідно передати на розгляд іншому суду з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

З позовної заяви вбачається, що відповідач як власник квартири АДРЕСА_1 у відповідний період часу є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем ТОВ «ЕНЕРДЖИСЕРВІС».

Предметом позову у цій справі є невиконання відповідачем зобов`язань, які випливають з договору про надання послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року по справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18), правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Аналогічну за змістом правову позицію виклала і Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20), згідно з якою, аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, закрема й стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном.

З урахуванням наведеного вище, позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна.

З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , з утримання якої виникла заборгованість по оплаті послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання, знаходиться в межах територіальної юрисдикції Подільського районного суду м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

За таких обставин суд вважає за необхідне цивільну справу за позовною заявою Прядка Руслана Володимировича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖИСЕРВІС» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передати на розгляд Подільському районному суду м. Києва, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого вона належить.

Керуючись ст. 30, 31, 258-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу № 758/10526/23 за позовною заявою Прядка Руслана Володимировича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРДЖИСЕРВІС» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передати на розгляд Подільському районному суду м. Києва.

Передачу зазначеної цивільної справи здійснити в порядку, встановленому частиною 3 статті 31 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя Іван ПОСОХОВ