Справа № 366/2752/23
Провадження № 2/366/490/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2023 року смт Іванків

Іванківський районний суд Київської області, у складі судді Корчкова А.А., за участю секретаря судового засідання Іванової Л.В., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся в суд з позовом до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області (далі Відповідач) про визнання за ним права власності на нерухоме майно (домоволодіння), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на житловий будинок, загальною площею 50,47 кв.м. (у т.ч. житлова площа 35,0 кв.м.) у технічному паспорті під літерою «А», веранда, площею 6,3 кв.м. «а2», погріб, площею 3,7 кв.м. «а3», ґанок, площею, 2,2 кв.м. «а4», гараж, площею 12,3 кв.м. «Б», навіс, площею 11,5 кв.м. «В» , навіс, площею 13,2 кв.м. «Г», вбиральня, площею 1,7 кв.м. «Д», ворота з хвірткою - № 1, ворота - № 2, огорожа - №3, хвіртка - № 4, огорожа - № 5.

В обгрунтування позову Позивач зазначає, що будинок (домоволодіння) за вказаною адресою почали бувати ще його покійні батьки для нього (Позивача), будівництво якого тривало в період 1953-1999 років та яке власними силами закінчив вже сам Позивач. Але домоволодіння не було належним чином зареєстроване. Земельна ділянка під домоволодінням виділялась Позивачу під забудову, але ним не приватизована.

На даний час Позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на зазначене домоволодіння у зв`язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на нього, оскільки на момент закінчення будівництва будинку, його реєстрація не була проведена в належному порядку.

Оскільки постало питання про реєстрацію права власності за Позивачем на зазначений житловий будинок (домоволодіння) в офіційному порядку, але в місцевому відділенні Центру надання адміністративних послуг в усному порядку йому відмовили в реєстрації права власності на домоволодіння, Позивач змушений за захистом своїх прав до суду.

Вважає, що має право на визнання за ним права власності на зазначене домоволодіння, оскільки останнє фактично перебуває у його власності та володінні, будинок не має іншого власника, права інших осіб у даному випадку не порушуються.

Процесуальні дії

11.09.2023 року позовна заява надійшла до суду.

12.09.2023 року ухвалою суду за правилами загального позовного провадження відкрито провадження у справі. Підготовче судове засідання призначене на 26.10.2023 року.

Позиції сторін

В судове засідання Позивач не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, проте подав до суду заяву, в якій не заперечує проти позову та просить справу розглядати без їх участі.

Керуючись ч. 3 ст. 211, ст. 223 ЦПК України, суд розглядає справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, надані Позивачем, суд, враховуючи визнання позову Відповідачем, суд вважає за необхідне ухвалити рішення у підготовчому судовому засіданні та задовольнити позов, виходячи з наступних підстав.

Встановлені судом обставини справи та застосовані норми права

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.

Згідно з положеннями статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Пунктом 9 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 24.01.2020 р. у справі № 910/10987/18).

Судом встановлено, що за даними виконкому Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області будинок, розташований на АДРЕСА_1 , згідно з погосподарською книгою № 9, номер об`єкта погосподарського обліку 0795-1, рахується за ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою від 04.09.2023 № 751 /а.с. 3/.

Згідно з даними земельно-кадастрової книги за зазначеним домоволодінням рахується земельна ділянка, площею 0,25 га, яка не приватизована та перебуває в користуванні ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою виконкому Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 05.09.2023 року № 793 /а.с.4/.

25 липня 2023 року на замовлення ОСОБА_1 , Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , Іванківська територіальна громада (станом на 01.01.2021), інвентаризаційна справа № 706, реєстраційний номер: ТІ01: 9829-7073-0676-4286, за даними якого, технічні характеристики наступні:

будинок житловий (основна частина), 1953 року спорудження/реконструкції, загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., допоміжною 15,3 кв.м., в плані під літерою «А»;

веранда, 1953 року, площею 6,3 кв.м. «а2»,

погріб, 1953 року, площею 3,7 кв.м. «а3»,

ґанок, 1999, площею, 2,2 кв.м. «а4»,

гараж, 1990, площею 12,3 кв.м. «Б»,

навіс, 1995 року, площею 11,5 кв.м. «В»,

навіс, 1995 року, площею 13,2 кв.м. «Г»,

вбиральня, 1998 року, площею 1,7 кв.м. «Д»,

ворота з хвірткою, 1990 року - № 1,

ворота, 1998 року - № 2,

огорожа, 1998 року - №3,

хвіртка, 1998 року - № 4,

огорожа, 1998 року - № 5 /а.с.5-10/.

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість зазначеного вище будинку складає 65 497, 37 (шістдесят п`ять тисяч чотириста дев`яносто сім грн., 37 коп.) /а.с.11/.

Згідно з Витягом з реєстру територіальної громади, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 01.03.1998 року зареєстрований за адресою за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 16/.

Звернувшись в усній формі до державного реєстратора місцевого Центру надання адміністративних послуг для державної реєстрації права власності на зазначений вище житловий будинок, Позивач отримав відмову, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право на зазначений житловий будинок до проведення його реконструкції.

Таким чином, Позивач не може оформити право власності на житловий будинок побудований ним власними силами та за власний кошт, тому змушений звертатись за захистом своїх прав до суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.380 ЦК України житловий будинок є об`єктом права власності.

Позивачем долучено до матеріалів справи довідку, видану виконкомом Іванківської селищної ради та підписану старостою Обуховицького старостинського округу від 04.09.2023 року про те, що згідно з даними погосподарської книги № 9 , номер об`єкта погосподарського обліку 0795-1, розташований по АДРЕСА_1 , відкрито на ім`я ОСОБА_1 , власника будинку.

Відповідно до положень чинного на той час (на момент спорудження житлового будинку) ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилася.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 , який споруджено ОСОБА_1 було зведено до 1992 року, але державна реєстрація права власності на нього не була проведена.

Також судом встановлено, що Позивач користується земельною ділянкою, площею 0,25 га, яка рахується за будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний час Позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на вищевказаний житловий будинок в позасудовому порядку.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідач позов визнав.

Відповідно до абзацу шостого пункту 11 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про судове рішення у цивільній справі" від 18.12.2009 року № 14, за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Враховуючи викладене, а також те, що визнання позову Відповідачем не суперечить закону, не порушує, права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визнати за Позивачем право власності на нерухоме майно (домоволодіння), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на житловий будинок, загальною площею 50,47 кв.м. (у т.ч. житлова площа 35,0 кв.м.) у технічному паспорті під літерою «А», веранда, площею 6,3 кв.м. «а2», погріб, площею 3,7 кв.м. «а3», ґанок, площею, 2,2 кв.м. «а4», гараж, площею 12,3 кв.м. «Б», навіс, площею 11,5 кв.м. «В» , навіс, площею 13,2 кв.м. «Г», вбиральня, площею 1,7 кв.м. «Д», ворота з хвірткою - № 1, ворота - № 2, огорожа - №3, хвіртка - № 4, огорожа - № 5.

Судовий збір

Питання щодо судових витрат вирішується судом відповідно до положень ст. 141 ЦПК України.

Судом встановлено, що Позивачем, при поданні позову до суду, сплачено судовий збір у сумі 1073,60 грн., що підтверджується квитанцією від 11.09.2023 року.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 81, 141, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно (домоволодіння), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на житловий будинок, 1953 року спорудження, загальною площею 50,47 кв.м. (у т.ч. житлова площа 35,0 кв.м.) у технічному паспорті під літерою «А», веранда, площею 6,3 кв.м. «а2», погріб, площею 3,7 кв.м. «а3», ґанок, площею, 2,2 кв.м. «а4», гараж, площею 12,3 кв.м. «Б», навіс, площею 11,5 кв.м. «В» , навіс, площею 13,2 кв.м. «Г», вбиральня, площею 1,7 кв.м. «Д», ворота з хвірткою - № 1, ворота - № 2, огорожа - №3, хвіртка - № 4, огорожа - № 5.

Судові витрати залишити за Позивачем.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Іванківський районний суд Київської області до Київського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 );

Відповідач: Іванківська селищна рада (код ЄДРПОУ 0435800, вул. І. Проскури, 7, смт Іванків, Вишгородського району Київської області, 07201)

Суддя Анатолій КОРЧКОВ