РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №348/2322/23

06 листопада 2023 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Міськевич О.Я.,

з участю секретаря судового засідання: Скоблей О.В.

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні Надвірнянського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна особистою приватною власністю,-

УСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна особистою приватною власністю.

В обґрунтування позову посилається на те, що 11.08.2017 він зареєстрував шлюб з відповідачкою по справі ОСОБА_3 в Івано-Франківському міському відділі ДРАЦС Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, актовий запис № 1534.

За час шлюбу у них спільних дітей не має.

Через різні погляди на сімейне життя та ведення спільного господарства шлюбні відносини між ними не склались. У зв`язку із цим рішенням Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 06.05.2021 шлюб між ним та відповідачкою розірвано.

Протягом часу перебування в шлюбі, ними як подружжям не придбавалось будь-якого нерухомого чи рухомого майна, що б належало їм на праві спільної сумісної власності подружжя. Однак 05.04.2019 ним зареєстровано речове право на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .

В 2023 році він виявив бажання розпорядитись власним майном та продати його, однак нотаріусом йому повідомлено, що для складання договору купівлі продажу вказаного нерухомого майна йому необхідна нотаріально посвідчена згода колишньої дружини ОСОБА_3 , оскільки право власності на житловий будинок зареєстровано в період перебування в шлюбі з відповідачкою, тобто є спільним сумісним майном подружжя. Однак вказаний житловий будинок є його особистою власністю.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 162942748 від 10.04.2019, підставою виникнення права власності: технічний паспорт, серія та номер: № НОМЕР_1 , виданий 11.01.2019, видавник ФОП ОСОБА_4 . Інвентаризація нерухомого майна; виписка із погосподарської книги, серія та номер: №2.24/13, виданий 01.03.2019, видавник Білоославська сільська рала Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Згідно виписки з погосподарської книги від 09.08.2023 № 306, він є власником житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . За будинком закріплений особовий рахунок ПГО01-0011-1 погосподарська книга № 1. Земельні ділянці площею 0,35га., в тому числі для БОЖБ 0,08 га, для ведення ОСГ 0,27 га. Земельна ділянка знаходиться в користуванні.

В листі № 300 від 03.08.2023 старости Білоославського старостинського округу Делятинської селищної ради зазначено, що користувачем житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , до набуття ним права власності власником був його рідний батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Підставою наданої інформації є погосподарська книга №1, особовий рахунок НОМЕР_2 .

Зазначений житловий будинок побудований у 1991 році його батьком ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Білі Ослави Надвірнянського району. Будівництво проводилось на підставі отриманого будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику. Будівельний паспорт затверджено рішенням виконкому Надвірнянської Ради народних депутатів від 13.01.1988 № 14 та зареєстровано під № 61/618 06.12.1988.

Рік побудови житлового будинку підтверджується технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок серія та номер: № НОМЕР_1 , розроблений та виданий 11.01.2019 ФОП ОСОБА_4 .

За час проживання в житловому будинку АДРЕСА_1 , укладався договір страхування даного домоволодіння із НАСК «Оранта», що підтверджується страховим свідоцтвом від 14.08.2001.

Наведене свідчить, що житловий будинок АДРЕСА_1 , побудований його батьком у 1991 році за власні кошти та власною працею, на виділеній йому земельній ділянці, і станом на 11.08.2017 будинок вже був індивідуально визначеним об`єктом нерухомого майна, який збудований відповідно до будівельного паспорту, є завершеним будівництвом, якому органом місцевого самоврядування присвоєно адресу.

Реєстрація права власності на завершене будівництво, що є житловим будинком АДРЕСА_1 , здійснено з дотриманням вимог чинного законодавства України.

Окрім цього оскільки житловий будинок був збудований за особисті кошти його батька ОСОБА_5 у 1991 році, тобто ще до реєстрації ним шлюбу з відповідачкою, дане нерухоме майно не є спільною сумісною власністю подружжя.

За його замовленням було проведено оцінку вартості нерухомого майна, та відповідно до звіту про експертну оцінку вартість житлового будинку АДРЕСА_2 , становить 241800,00 грн.

Відзив на позовну заяву від відповідача не надходив.

Стислий виклад позицій сторін:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві. Просив суд ухвалити рішення, яким визнати особистою приватною власністю позивача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 161,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м., право власності на який зареєстровано 05.04.2019, номер запису про право власності: 31105130. Не заперечив щодо проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, про час і місце слухання справи повідомлялась завчасно належним чином, рекомендованою кореспонденцією, та у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України, з опублікуванням якого особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.

Про причини неявки відповідач не повідомила, заяви про слухання справи у її відсутності не поступало. Тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Процесуальні дії у справі:

Ухвалою від 10.10.2023 суд відкрив провадження у справі та постановив справу розглядати у загальному позовному провадженні, призначив підготовче засідання.

Ухвалою суду від 23.10.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини, встановлені судом:

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Білі Ослави Надвірнянського району Івано-Франківської області, про що 03.10.1979 виконавим комітетом Білоославської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області складено відповідний актовий запис № 81. У свідоцтві про народження позивача серії НОМЕР_3 від 19.07.2016, його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 17).

Сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 11.08.2017 зареєстрували шлюб в Івано-Франківському міському відділі ДРАЦС Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області, актовий запис № 1534.

В шлюбі у них спільних дітей не має.

Рішенням Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 06.05.2021 шлюб між сторонами розірвано (а.с. 7-8).

05.04.2019 позивачем ОСОБА_2 зареєстровано речове право на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 162942748 від 10.04.2019, випискою із погосподарської книги, серія та номер: № 2.24/13, виданий 01.03.2019, та технічним паспортом, серія та номер: № НОМЕР_1 , виданим 11.01.2019 (а.с. 9-13, 16).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний № витягу: 162942748 від 10.04.2019, підстава виникнення права власності: технічний паспорт, серія та номер: № НОМЕР_1 , виданий 11.01.2019, видавник ФОП ОСОБА_4 . Інвентаризація нерухомого майна; виписка із погосподарської книги, серія та номер: № 2.24/13, виданий 01.03.2019, видавник Білоославська сільська рала Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Згідно виписки з погосподарської книги від 09.08.2023 № 306, позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . За будинком закріплений особовий рахунок ПГО01-0011-1 погосподарська книга № НОМЕР_4 . Земельні ділянці площею 0,35 га., в тому числі для БОЖБ 0,08га, для ведення ОСГ 0,27га. Земельна ділянка знаходиться в користуванні (а.с. 15).

В листі № 300 від 03.08.2023, складеному старостою Білоославського старостинського округу Делятинської селищної ради зазначено, що користувачем житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , до набуття права власності ОСОБА_2 був його рідний батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Підставою наданої інформації є погосподарська книга №1, особовий рахунок НОМЕР_2 (а.с. 14).

Зазначений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , побудований в 1991 році батьком позивача, ОСОБА_5 . Будівництво проводилось на підставі отриманого будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику. Будівельний паспорт затверджено рішенням виконкому Надвірнянської Ради народних депутатів віл 13.01.1988 № 14 та зареєстровано під № 61/618 06.12.1988 (а.с. 19-32).

Рік побудови житлового будинку підтверджується також технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок серія та номер: № НОМЕР_1 , розробленим та виданим 11.01.2019 ФОП ОСОБА_4 (а.с. 10-13).

Батько позивача, ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Білі Ослави Надвірнянського району Івано-Франківської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 08.03.2022, актовий запис № 268 від 27.10.2021 (а.с. 18).

За час проживання в житловому будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 укладав договір страхування даного домоволодіння із НАСК «Оранта», що підтверджується страховим свідоцтвом від 14.08.2001, серія НОМЕР_6 (а.с. 33).

В 2023 року позивач виявив бажання розпорядитись власним майном та продати його, однак нотаріусом йому було відмовлено у вчиненні правочину, оскільки для складання договору купівлі продажу вказаного нерухомого майна необхідна нотаріально посвідчена згода колишньої дружини ОСОБА_3 , так як право власності на житловий будинок зареєстровано в період перебування в шлюбі з відповідачкою, тобто є спільним сумісним майном подружжя.

На замовлення позивача ОСОБА_2 було проведено оцінку вартості нерухомого майна, та відповідно до звіту про експертну оцінку вартість житлового будинку АДРЕСА_2 , становить 241800,00 грн. (а.с. 34).

Мотиви з яких виходить суд та застосовані норми права:

Норма ст. 60 СК України свідчить про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Разом з тим зазначена презумпція може бути спростована одним із подружжя. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.

Статус спільної сумісної власності визначається такими чинниками, як час набуття майна та кошти, за які таке майно було набуте (джерело набуття).

У разі придбання майна хоча й у період шлюбу, але за особисті кошти одного з подружжя, це майно не може вважатися об`єктом спільної сумісної власності подружжя, а є особистою приватною власністю того з подружжя, за особисті кошти якого воно придбане.

Тому сам по собі факт придбання спірного майна в період шлюбу не є безумовною підставою для віднесення такого майна до об`єктів права спільної сумісної власності подружжя.

Застосовуючи норму ст. 60 СК України та визнаючи право спільної сумісної власності подружжя на майно, суд повинен установити не тільки факт набуття майна під час шлюбу, але й той факт, що джерелом його набуття були спільні сумісні кошти або спільна праця подружжя.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним до шлюбу.

В судовому засіданні встановлено, що користувачем житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 , до набуття права власності ОСОБА_2 був його рідний батько ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Підставою наданої інформації є погосподарська книга №1, особовий рахунок НОМЕР_2 . Даний факт підтверджуєтьсящо листом старости Білоославського старостинського округу Делятинської селищної ради № 300 від 03.08.2023.

Також судом встановлено, що зазначений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , побудований в 1991 році батьком позивача, ОСОБА_5 . Будівництво проводилось на підставі отриманого будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику. Будівельний паспорт затверджено рішенням виконкому Надвірнянської Ради народних депутатів віл 13.01.1988 № 14 та зареєстровано під № 61/618 06.12.1988.

05.04.2019 позивачем ОСОБА_2 зареєстровано речове право на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 162942748 від 10.04.2019, випискою із погосподарської книги, серія та номер: № 2.24/13, виданий 01.03.2019, та технічним паспортом, серія та номер: № НОМЕР_1 , виданим 11.01.2019.

Згідно виписки з погосподарської книги від 09.08.2023 № 306, позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку та господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . За будинком закріплений особовий рахунок ПГО01-0011-1 погосподарська книга № 1. Земельні ділянці площею 0,35 га., в тому числі для БОЖБ 0,08га, для ведення ОСГ 0,27га. Земельна ділянка знаходиться в користуванні.

Отже реєстрація права власності на завершене будівництво, що є житловим будинком АДРЕСА_1 здійснено позивачем з дотриманням вимог чинного законодавства України.

Враховуючи встановлені обставини суд дійшов висновку, що спірний житловий будинок АДРЕСА_1 , який був побудований батьком позивача у 1991 році, та який зареєстрований за позивачем у 2019 році, є особистою приватною власністю позивача ОСОБА_2 в розумінні вимог ст. 57 СК України.

Згідно з абз. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Таким чином суд зазначає про те, що сам факт реєстрації в 2019 році прав власності на ОСОБА_2 на спірний житловий будинок, за доведеності його побудови у 1991 році, до часу реєстрації шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , не дає підстав вважати, що житловий будинок є спільною сумісною власністю подружжя.

Отже суд дійшов висновку про те, що жиловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , побудований у 1991 році, тому є особистою приватною власністю позивача ОСОБА_2 , а державна реєстрація не є способом набуття права власності.

Висновки суду:

Враховуючи викладене, належним чином оцінивши всі докази у їх сукупності, врахувавши усі обставини справи, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позову та визнання особистою приватною власністю позивача ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 161,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м., право власності на який зареєстровано 05.04.2019, номер запису про право власності 31105130.

Позивачем не заявлялась вимога про відшкодування йому судових витрат, тому судом не вирішувалось питання про розподіл судових витрат.

На підставі викладеного, ст. 331 ЦК України, ст.ст. 57, 60 СК України, ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 4, 19, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-282, 289 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна особистою приватною власністю задовільнити.

Визнати особистою приватною власністю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 161,2 кв.м., житловою площею 84,6 кв.м., право власності на який зареєстровано 05.04.2019, номер запису про право власності 31105130.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_5 .

ківськ, 76002

Повний текст рішення складено 13.11.2023.

Суддя Міськевич О.Я.