У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2023 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Тептюка Є.П.

за участю секретаря Лисенко О.С.

представника позивача - адвоката Коцар О.С.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» до ОСОБА_1 , Руськополянської об`єднаної територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про державну реєстрацію, застосування наслідків нікчемності до договору купівлі-продажу, визнання права власності на введений в експлуатацію об`єкт будівництва, витребування майна, зобовязання надати дозвіл на розробку та виготовлення земельно-технічної документації щодо відведення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Черкаського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом приватного акціонерного товариства «ВФ УКРАЇНА» до ОСОБА_1 , Руськополянської об`єднаної територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію, скасування запису про державну реєстрацію, застосування наслідків нікчемності до договору купівлі-продажу, визнання права власності на введений в експлуатацію об`єкт будівництва, витребування майна, зобовязання надати дозвіл на розробку та виготовлення земельно-технічної документації щодо відведення земельної ділянки.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Коцар О.С. заявила клопотання про зупинення провадження у даній справі до винесення та набрання законної сили рішенням у справі № 707/3041/23, за позовом ПрАТ «ВФ УКРАЇНА» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про переведення на орендаря прав та обовязків покупця за договором купівлі-продажу та стягнення коштів. Підставою зазначила ту обставину, що у разі переведення на ПрАТ «ВФ Україна» (на орендаря) прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу №611 від 12.07.2022 року у справі №707/3041/23, відбудеться поєднання в одній особі: орендаря та власника спірного нерухомого майна, та як наслідок відсутність предмету спору.

Відповідач ОСОБА_1 не заперечував проти зупинення провадження у справі і заявив своє клопотання про зупинення провадження у справі з додаткової підстави, а саме до набрання законної сили рішенням суду у справі №707/3201/23 за позовом ОСОБА_1 до ПрАТ «ВФ Україна» про скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації обєкта. Тобто у тій справі вирішуються питання щодо підстав, заявлених у даній справі вимог, а саме правомірності/неправомірності реєстрації декларації про готовність, на підставі якої позивач вважає збудований ним об`єкт законним.

Представник позивача не заперечувала проти задоволення даного клопотання.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Так як предмет спору у цивільній справі №707/3041/23 пов`язаний з договором купівлі-продажу, який є предметом розгляду даної справи, а цивільна справа №707/3201/23 стосується питання користування та розпорядження нерухомим майном, право власності на яке просить визнати за собою позивач у даній справі, суд вважає, що клопотання представника позивача та відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішеннями інших судів, підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд-

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі задовольнити.

Клопотання відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити провадження по даній справі - до набрання законної сили судовими рішеннями по справі №707/3201/23 та 707/3041/23.

Зобов`язати позивача ПАТ «ВФ УКРАЇНА» негайно повідомити суд про прийняте судом рішення у справі № 707/3041/23, після набрання ним законної сили.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_1 негайно повідомити суд про прийняте судом рішення у справі № 707/3201/23, після набрання ним законної сили.

Ознайомитись з повним текстом судової ухвали, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційні скарги на ухвалу можуть бути подані протягом 15 днів з дня її складення через суд першої інстанції до Черкаського апеляційного суду або безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 13.11.2023 року.

Суддя: Є. П. Тептюк