Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.11.2023 смт Тиврів 145/2072/19

2-о/145/2/2023

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Крикливій М.С.,

за участі представника заявника Рудик Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за заявою Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

встановив:

Територіальна громада с.Жахнівка Тиврівського району Вінницької області, в особі Жахнівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області (ухвалою суду від 11.03.2021 замінена правонаступником - Тиврівською селищною радою) звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що в ході реорганізації місцевого колективного сільськогосподарського підприємства в 90-х роках минулого століття до складу нерозпайованого майна соціальної сфери ввійшла гідротехнічна споруда, а саме: гідровузол ставкової дамби № 1, що була побудована ще колгоспом.

Жодних документів на вищевказану гідротехнічну споруд не було. Для оформлення документів на водний об`єкт (ставок) та подальшого продажу права оренди земельної ділянки водного фонду між Вінницькою ОДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди водного об`єкта №524583200-1 від 20.01.2017, за яким орендар зобов`язувався вжити заходів, щодо оформлення права користування гідротехнічною спорудою, в зв`язку з чим звернувся з відповідною заявою до Жахнівської сільської ради.

У 2017 році Жахнівською сільською радою було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на гідротехнічну споруду, проведено обстеження і паспортизацію технічного стану гідровузла ставкової дамби №1 та виготовлено відповідні документи (обстеження і паспорт технічного стану) та проведено незалежну оцінку гідровузла ставкової дамби № 1.

24.05.2018 було проведено обстеження об`єкта нерухомого майна, за результатами якого комісія дійшла висновку про належність гідроспоруди - гідровузла ставкової дамби №1 - до основних споруд, власник якої невідомий та взято на облік безхазяйного нерухомого майна вищевказану гідроспоруду, що розташована за межами населеного пункту с. Жахнівка Вінницького району Вінницької області.

Державним реєстратором ДП "Вінницькій науково-дослідний та проектний інститут землеустрою 16.08.2018 було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис за № 13131 про взяття на облік безхазяйного майна, а саме: гідротехнічної споруди, гідровузол ставкової дамби №1, про що в місцевій газеті "Маяк" 23.08.2019 було опубліковане відповідне інформаційне оголошення.

З дня взяття на облік безхазяйного майна минуло більше року, протягом цього часу ніхто до Жахнівської сільської ради не звертався з питань належності йому вказаного майна, з зв`язку з чим є підстави для передачі безхазяйної речі у комунальну власність.

Просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: гідротехнічну споруду - гідровузол ставкової дамби №1 із складовими частинами об`єкта нерухомого майна - гребля з ґрунту (№1 на плані), водопропускна споруда з металу та бутону (№2 на плані), адреса об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 , номер запису про взяття на облік безхазяйного майна №13131, оціночною вартістю 24802 грн. у комунальну власність Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримала, просить їх задоволити з наведених у заяві підстав, уточнивши, що на даний час гідротехнічна споруда перебуває на території Тиврівської територіальної громади, оскільки Жахнівська сільська рада увійшла до її складу.

Суд, вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що в ході реорганізації місцевого колективного сільськогосподарського підприємства в 90-х роках минулого століття до складу нерозпайованого майна соціальної сфери ввійшла гідротехнічна споруда, а саме: гідровузол ставкової дамби № 1. Власник гідротехнічної споруди невідомий, що стверджується актом обстеження об`єкту нерухомого майна від 24.05.2018 (а.с.63).

Вартість гідровузла ставкової дамби №1, а саме: греблі площею основи 1020 кв.м. та водовипуску (трубчасний шлюз-регулятор) станом на 21.01.2018 становить 24802 гривні, що стверджується звітом про незалежну оцінку (а.с.43-62).

24.05.2018 було проведено обстеження об`єкту нерухомого майна, за результатами якого комісія дійшла висновку про належність гідроспоруди - гідровузла ставкової дамби №1 - до основних споруд, власник якої невідомий та взято на облік безхазяйного нерухомого майна вищевказану гідроспоруду, що розташована за межами населеного пункту с. Жахнівка Вінницького району Вінницької області.

Державним реєстратором ДП "Вінницькій науково-дослідний та проектний інститут землеустрою, 16.08.2018 було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис за № 13131 про взяття на облік безхазяйного майна, а саме: гідротехнічної споруди, гідровузол ставкової дамби №1.

Жахнівською сільською радою вжито заходи щодо визнання безхазяйною гідротехнічної споруди, що стверджується рішенням 20 сесії Жахнівської сільської ради 7 скликання від 20.06.2018 (а.с.65).

На підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна гідротехнічну споруду, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (гідровузол ставкової дамби №1) внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що стверджується витягом, індексний номер витягу 134538989 від 16.08.2018 (а.с.66).

В газеті "Маяк" №34 (10179) від 23.08.2019 було опубліковане відповідне інформаційне оголошення про виявлення безхазяйного майна та взяття його на облік (а.с. 67-68).

Виходячи з вище викладеного, суд приходить до висновку, що гідротехнічна споруда, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , є безхазяйним нерухомим майном, так як на балансі у будь-якої юридичної особи не перебуває, з дня взяття на облік безхазяйного майна минуло більше року, протягом цього часу ніхто не звертався з питань належності йому вказаного майна, а тому суд вважає, що є підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 327, 328, 335 ЦК України, ст.ст.4, 13, 18, 19, 76-82, 89, 95, 229, 247, 259, 263-265, 268, 273, 329-333, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву задоволити.

Передати у комунальну власність Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області безхазяйне нерухоме майно, а саме: гідротехнічну споруду - гідровузол ставкової дамби №1 із складовими частинами об`єкта нерухомого майна - гребля з ґрунту (№1 на плані), водопропускна споруда з металу та бутону (№2 на плані), адреса об`єкту нерухомого майна: АДРЕСА_1 , номер запису про взяття на облік безхазяйного майна №13131.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 13 листопада 2023 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.