Справа №751/6599/23
Провадження №2/751/1330/23
УХВАЛА

14 листопада 2023 р. місто Чернігів

Суддя Новозаводського районного суду м. Чернігова Лібстер А.С.

за участі секретаря Курган В. О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу № 751/6599/23

за позовом ОСОБА_1

до відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАСАНИ-11»,

про застосування наслідків нікчемного правочину,

за участі:

позивач не з`явилась

представника позивача не з`явився

представник відповідача не з`явився

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просить стягнути з ТОВ «МАСАНИ-11», на її користь грошові кошти у розмірі 641 200 (шістсот сорок одна тисяча двісті) грн, як застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МАСАНИ-11» на її користь сплачений судовий збір у розмірі 6 412 (шість тисяч чотириста дванадцять) грн, а також понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 20 000 (двадцять тисяч) грн.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 12 серпня 2021 року між ОСОБА_1 , як покупцем, та ТОВ «МАСАНИ-11», як продавцем, було укладено в простій письмовій формі попередній договір № 25-Н11 щодо купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (будівельний номер). За умовами договору продавець погодився продати, а покупець погодився купити вищезазначену квартиру, вартість якої, згідно з п. 2.1.2 попереднього Договору, на момент укладення попереднього договору складала 641200 грн. Вказану суму позивачка сплатила через АБ «Південний» 12.08.2021. Сторони також домовилися укласти та нотаріально посвідчити основний договір. Укладений у простій письмовій формі попередній договір в силу вимог ст. 220 ЦК України є нікчемним через недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення.

До початку підготовчого судового засідання від представника ТОВ «МАСАНИ-11», адвоката Титаренко Т. Г., надійшла заява про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 про застосування наслідків нікчемного правочину до набрання законної сили рішенням суду у справі № 751/8225/23 за позовом ТОВ «МАСАНИ-11» до ОСОБА_1 про визнання попереднього договору № 25-Н11 від 12.08.2021 дійсним.

Представник ТОВ «МАСАНИ-11» адвокат Титаренко Т. Г. в судове засідання не з`явилась, надавши заяву про проведення підготовчого судового засідання без її участі, клопотання про зупинення провадження у справі просила задовольнити.

ОСОБА_1 та їх представник в судове засідання не з`явились, від адвоката Карпенко Ю. О. надійшла заява про проведення підготовчого судового засідання без їх участі. При вирішення питання про зупинення провадження у справі покладається за розсуд суду.

Вивчивши матеріли справи суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Новозаводського суду м. Чернігова від 23.10.2023 відкрито провадження у справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «МАСАНИ-11» (місцезнаходження: 14017, м. Чернігів, проспект Перемоги, 39, ) до ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), про визнання попереднього договору дійсним і призначена справу в підготовче судове засідання в приміщенні Новозаводського районного суду міста Чернігова (м. Чернігів, вул. Мстиславська, 17) на 27 листопада 2023 року на 08 годину 50 хвилин (справа № 751/8225/23, провадження №2/751/1556/23).

Таким чином, у провадженні суду перебуває інша цивільна справа, яка стосується укладеного 12 серпня 2021 року ОСОБА_1 та ТОВ «МАСАНИ-11» в простій письмовій формі попереднього договору № 25-Н11 щодо купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (будівельний номер).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 та ТОВ «МАСАНИ-11» у справах 751/6599/23 та 751/8225/23 стосуються одного і того попереднього договору купівлі продажу об`єкту нерухомого майна, який перебуває в процесі будівництва, а рішення про задоволення позовних вимог у справі 751/8225/23 виключає рішення про задоволення позовних вимог у справі № 751/6599/23, при тому, що процесуальний порядок об`єднання позовних вимог в одне провадження не може бути дотриманий, суд дійшов висновку про неможливість вирішення даної справи до набрання законної сили рішенням суду у справі за позовом ТОВ «МАСАНИ-11» до ОСОБА_1 про визнання попереднього договору дійсним. Вказана обставина є підставою для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 251, 253 Цивільного процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В :

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАСАНИ-11» про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 751/8225/23 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАСАНИ-11» до ОСОБА_1 про визнання попереднього договору дійсним.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду через Новозаводський районний суд м. Чернігова суд протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя А. С. Лібстер