Справа № 626/2642/23
Провадження № 2-о/626/184/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

19.10.2023 року м. Красноград

Красноградський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Рибальченко І.Г.,

за участю секретаря Скачо Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою керівника Красноградської окружної прокуратури Харківської області Нестєрова Дмитра Ігоровича в інтересах Держави в особі Наталинської сільської ради Красноградського району про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноградського районного суду Харківської області звернувся керівник Красноградської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що у 2018 році Наталинською сільською радою вжито заходів стосовно проведення процедури визнання нерухомого майна - нежитлової будівлі, загальною площею 2.8 кв.м. з артезіанською свердловиною та водонапірною баштою, за адресою : АДРЕСА_1 , безхазяйним майном.

На виконання положень ч.14 ст.18 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, Наталинською сільською радою подано заяву до органу , що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, заяву про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік та 26.03.2018 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис № 12259 про взяття на облік як безхазяйного вищевказаного майна.

З метою взяття безхазяйної нерухомої речі на облік Наталинською сільською радою подано заяву № 538/02-25 від 15.03.2018 року та технічний паспорт №942 від 02.02.2018 року, виданий Комунальним підприємством технічної інвентаризації "Інвентаризатор", на підставі якої 26.03.2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Красноградської РДА Литвиненко Л.В. прийнято рішення (№40299789) про взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1 , відкрито облікову справу на об`єкт нерухомого майна та відповідні відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерхоме майно.

Із метою пошуку власника зазначеної нежитлової будівлі Наталинською сільською радою 30.03.2018 року розміщено оголошення в друкованому засобі масової інформації "Вісті Красноградщини".

Із дня взяття на облік нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та з часу опублікування оголошення про взяття цього об`єкта нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Наталинської сільської ради не надходило, що підтверджується листом від 21.12.2022 року № 02-25/4016.

Заявник просить суд передати безхазяйну річ - нежитлову будівлю, загальною площею 2.8 кв.м. з артезіанською свердловиною та водонапірною баштою, за адресою : АДРЕСА_1 , у комунальну власність Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області.

Представник заявника ОСОБА_1 у письмовій заяві підтримав заявлені вимоги, просив їх задовільнити. Представник Наталинської сільської ради у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення заявлених вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити з огляду на наступні встановлені факти та обставини.

Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб.

Якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що Наталинською сільською радою Красноградського району Харківської області, на виконання положень ч.14 ст.18 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, 26.03.2018 року подано заяву про взяття безхазяйної нерухомої речі, а саме: нежитлової будівлі, загальною площею 2.8 кв.м. з артезіанською свердловиною та водонапірною баштою, за адресою : АДРЕСА_1 , на облік.

26.03.2018 року Державним реєстратором Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Л.В. прийнято рішення №40299789 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за вищевказаною адресою.

На виконання вимог ч. 2 ст. 335 ЦК України, у періодичному виданні газета "Вісті Красноградщини" від 30.03.2018 року № 13 (14606) опубліковано оголошення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна.

Як вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Рішенням державного реєстратора Красноградської РДА Литвиненко Л.В. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 40299789 від 26.03.2019 року, нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Відповідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23.06.2023 року - нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 - оціночна вартість становить 14326,31 грн.

Згідно зі ст. 142 Конституції України та ст. 16 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах. Як передбачено ст. 6 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Нормами ст. 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Як визначено ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території с. Попівка є Наталинська сільська рада, а тому вказане майно може бути передане у комунальну власність даної сільської ради.

Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

26.03.2018 року державним реєстратором Красноградської районної державної адміністрації Харківської області взято на облік як безхазяйне нежитлову будівлю (літ.А-1) загальною площею 2,8 кв.м. з артезіанською свердловиною (літ.Б) та водонапірною баштою (літ.В), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, та опубліковано оголошення у районній газеті "Вісті Красноградщини".

Крім того, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

За таких обставин, суд, дійшов висновку, що вимоги Керівника Красноградської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 131-1 Конституції України, ст. 335 ЦК України, ст.ст.2, 4, 81, 82, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273, 293, 315 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Вимоги Керівника Красноградської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області задовольнити в повному обсязі.

Передати у комунальну власність Наталинської сільської ради Красноградського району Харківської області безхазяйне нерухоме майно: нежитлову будівлю (літ.А-1) загальною площею 2,8 кв.м. з артезіанською свердловиною (літ.Б) площею 1,6 кв.м. та водонапірною баштою (літ.В) площею 1,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками с прави, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя