У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/856/23

Провадження № 2/378/247/23

16.11.2023 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 ) до Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області (смт. Ставище вул. Цимбала Сергія, 35/1 Київської області, ), з посиланням на те, що 6 червня 2016 року між ним та ГУ Держгеокадастру у Київській області був укладений Договір оренди землі, у відповідності до якого він отримав в оренду земельну ділянку державної форми власності площею 5,5023 га з кадастровим номером :03:004:0128, яка знаходиться на території Антонівської сільської ради Ставищенського району Київської області для ведення фермерського господарства. В той же день, 6 червня 2016 року, право оренди на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за номером № 14947109.

Пунктом 8 Договору встановлено строк дії договору - 7 років. Після закінчення строку договору, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. 20 квітня 2023 року він звернувся до ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області із заявою про намір скористатися переважним правом поновлення Договору оренди землі та просив продовжити його дію на новий строк. Проте, його було повідомлено, що орендована ним земельна ділянка перейшла у власність Ставищенській селищній територіальній громаді, а тому для продовження дії договору, йому необхідно звернутися до нового власника. 6 травня 2023 року він звернувся до Земельного відділу Ставищенської селищної ради, де йому запропонували написати заяву про продовження дії Договору оренди землі та зміну Орендодавця у Договорі, що він й зробив. При цьому, його запевнили, що це суто формальне питання, оскільки він належним чином виконує умови договору та своєчасно сплачує орендну плату, тому по його заяві будуть підготовлені відповідні документи і після розгляду його питання на сесії селищної ради, його повідомлять додатково. Проте, коли 21 вересня 2023 року він з`явився на засідання Ставищенської селищної ради, на якому вирішувалось питання про продовження дії укладеного з ним Договору оренди, виявилось, що подану ним заяву зареєстрували лише у серпні 2023 року, і в зв`язку з невчасним поданням заяви про поновлення Договору оренди землі, він не використав переважне право на поновлення його дії. Його пояснення про своєчасність подання заяви до ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, а в подальшому до Ставищенської селищної ради не були взяті до уваги і 27 вересня 2023 року на його адресу надійшов лист № 150 від 1 вересня 2023 року за підписом заступника селищного голови Данилішиної Л., в якому повідомлено, що він не скористався переважним правом на поновлення договору оренди, і на найближчій сесії Ставищенської селищної ради буде прийнято рішення про припинення договору оренди землі, а право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0128 буде передано в оренду окремим лотом на конкурентних засадах (на земельних торгах). Не погоджуючись із вказаним рішенням, він неодноразово звертався до Ставищенської селищної ради, проте, його звернення виявилися безрезультатними.

Позивач просить суд визнати поновленим (переукладеним) договір оренди землі площею 5,5023 га, кадастровий номер :03:004:0128, цільове призначення - для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області, укладений з ним на тих самих умовах і на той самий строк, та з урахуванням зміни орендодавця, шляхом укладення договору оренди землі в запропонованій редакції.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 8 грудня 2023 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити сторони.

Роз`яснити відповідачу право подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т. Н. Скороход