Справа № 706/1205/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2023 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря Пізняк Т.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди,-

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду з позовом в якому просить визнати за нею ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 15.03.2005 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ) право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які відповідно до технічного паспорту складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 28.07.2023 позначено під: «А-1» - житловий будинок, «аі» - прибудова, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - вбиральня, «№1» - огорожа, «№2» - ворота з хвірткою, «№3» - водоколонка, «№4» - колодязь.

Мотивуючи свої вимоги, позивач вказує, що із 2012 року, вона та її чоловік (проживають у незареєстрованому шлюбі) ОСОБА_2 постійно проживають у будинку АДРЕСА_1 . Згідно довідки №235 від 26.06.2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району Черкаської області, вона та відповідач по справі ОСОБА_2 з 2012 року проживають однією сім`єю без реєстрації шлюбу, як чоловік та дружина за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки №328 від 02.10,2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району, її чоловік ОСОБА_2 сплачує земельний податок за земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору по АДРЕСА_1 з 2012 року та по даний час. Згідно довідки №279 від 19.07.2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району житловий будинок по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . Згідно довідки виконкому Христинівської міської ради Уманського району Черкаської області від 26.06.2023 №254, вона відкрито володіє та користуюся з 2012 року житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 . 15.03.2013 укладено договір про користування електричною енергією будинку по АДРЕСА_1 , між її чоловіком ОСОБА_2 та Христинівським районом електромереж ПАТ «Черкасиобленерго». Квитанції з оплати електроенергії за квітень та травень 2023 року будинку АДРЕСА_1 виписані на ім`я чоловіка ОСОБА_2 , підтверджують безперервність виконання згаданого вище договору користування електричною енергією більше 10 років. На сьогоднішній день, вона продовжує проживати у вказаному вище будинку, добросовісно та безперервно ним володію та користуюся, здійснюю за ним догляд та утримую прилеглі території, у зв`язку із чим замовила та виготовила на своє ім`я технічний паспорт на нього. У період проживання у будинку, мова про, який іде у нас з відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_3 народився син ОСОБА_4 . Будь-яких претензій від кого не будь з приводу володіння та користування цим будинком, за цей період, ні від кого не надходило. Відповідач по справі, її цивільний чоловік ОСОБА_2 не заперечує відносно оформлення права власності на предмет позову за цією заявою, саме на неї.

Ухвалою суду від 18.10.2023 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Будь-яких інших процесуальних дій по справі не вчинялося.

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 31.10.2023 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги визнає, та просить справу розглядати без його участі.

Представник відповідача Христинівської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Частиною 4 ст. 206 ЦК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, докази, надані позивачем, приходить до наступного висновку.

З матеріалів справи встановлено, що із 2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 безперервно та відкрито володіють нерухомим майном - а саме: житловим будинком, що знаходиться за адресою: буд. АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №235 від 26.06.2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району Черкаської області, ОСОБА_1 та відповідач по справі ОСОБА_2 з 2012 року проживають однією сім`єю без реєстрації шлюбу, як чоловік та дружина за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №328 від 02.10,2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району, її чоловік ОСОБА_2 сплачує земельний податок за земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору по АДРЕСА_1 з 2012 року та по даний час.

Згідно довідки №279 від 19.07.2023 виконкому Христинівської міської ради Уманського району житловий будинок по АДРЕСА_1 належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Згідно довідки виконкому Христинівської міської ради Уманського району Черкаської області від 26.06.2023 №254, ОСОБА_1 відкрито володіє та користуюся з 2012 року житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 .

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком за адресою буд. АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нього за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 268, 272 ЦПК України, ст. ст. 1265, 1268, 1269, 1270, 1272 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Христинівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 15.03.2005 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ) право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які відповідно до технічного паспорту складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 28.07.2023 позначено під: «А-1» - житловий будинок, «аі» - прибудова, «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - вбиральня, «№1» - огорожа, «№2» - ворота з хвірткою, «№3» - водоколонка, «№4» - колодязь.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ..

Відповідач: Христинівська міська рада Черкаської області, , юридична адреса:Черкаська область, Уманський район, м.Христинівка, вул.. Соборна, 30

Суддя: М.П. Орендарчук