Справа №519/977/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07.11.2023 року м. Южне
Южний міський суд Одеської області
у складі: головуючого судді Барановської З.І., секретаря Гнатюк Л.М.
за участю: представника позивача Єгорова О.О.,
третьої особи ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третіх осіб відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 ,
Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Дана квартира була видана її чоловіку ОСОБА_5 для проживання сім`єю у складі 4-х осіб на підставі ордеру №934 від 09.12.1988. На підставі рішення виконкому Южненської міської ради №1025 від 14.02.2008 видано розпорядження по переоформлення особового рахунку на позивача із складом сім`ї 5 осіб. Крім позивача, її доньки ОСОБА_1 , онука ОСОБА_4 , в квартирі зареєстрований відповідач, ОСОБА_3 . Наприкінці 2019 року відповідач влаштувався на роботі в Одесі та з 01.01.2020 він у вказаній квартирі не проживає, особистих речей відповідача в квартирі не має. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивач відповідачу не чинив, житлом відповідач не цікавиться, коштів не сплачував за комунальні послуги, житловим приміщенням не опікувався.
Ухвалою Южного міського суду Одеської області від 06.06.2023 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою та розгляд справи здійснено у порядку спрощеного провадження з повідомлення (викликом) сторін.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила.
Представник третьої особи виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явилася, надавши до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за його відсутності представника, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, пояснивши що з племінником ОСОБА_3 її родина відносин не підтримує з 2020 року, де він проживає їй не відомо. Інтерес відповідача щодо проживання в спірній квартирі ним втрачений.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не відомі, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов необхідно задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що виконавчим комітетом Приморської районної ради народних депутатів було видано ордер №934 від 09.12.1988 на ім`я ОСОБА_5 (а.с.7).
Відповідно до даного ордеру ОСОБА_5 , його дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_1 , дочки ОСОБА_6 та ОСОБА_1 отримали право зайняття квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі рішення виконкому Южненської міської ради №1025 від 14.02.2008 видано розпорядження міського голови №689 про переоформлення особового рахунку на займану площу по АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 зі складом сім`ї 5 осіб, а раніше відкритий особовий рахунок на ОСОБА_5 закрито (а.с.8).
У даній квартирі зареєстровані позивач, треті особи та відповідач (а.с.9).
Факт не проживання відповідача у зазначеному житловому приміщенні з 01.01.2020 по теперішній час підтверджується Актом №29 про фактично проживаючих складеним комісією ОСББ «Приморська 19» від 26.05.2023 (а.с.10).
Доказів того, що позивач перешкоджала відповідачу проживати в даній квартирі суду не надано, з позовом про усунення перешкод в користуванні даної квартири відповідач не звертався.
Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, о випливають із зазначеного договору.
До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Як роз`яснено у п.10, 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). Наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судому у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил ЦПК України щодо оцінки доказів.
Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені законом строки у жилому приміщенні без поважних причин, що позивач у даній справі не довів.
У постанові Верховного Суду від 12 січня 2021 року у справі №344/7064/16-ц зазначено, що у справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, на позивача покладається обов`язок із доведення відсутності відповідача у спірному приміщенні понад строк, із яким законом пов`язана можливість збереження права користування житлом за відсутнім наймачем (користувачем), а на відповідача, відповідно, покладається обов`язок із доведення поважності причин відсутності у спірному приміщенні понад встановлений законом строк. Оскільки при відсутності у спірному житлі понад встановлений законом строк, цей строк може бути продовжений за заявою відсутнього та з поважних причин лише у передбачених випадках, тому звернення із заявою про продовження такого строку, а також доведення наявності підстав для продовження такого строку, є правом відповідної особи.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у спірному жилому приміщенні, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.3, 12, 81, 265, 280 ЦПК України, ст.71,72 ЖК України, суд
Задовольнити позов представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участю третіх осіб відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП та паспортні дані суду не відомі.

Третя особа Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області, місце знаходження: 65481, Одеська обл., м. Южне, просп. Гр.Десанту, 18.

Третя особа ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНКОПП НОМЕР_2 .

Третя особа ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , РНКОПП та паспортні дані невідомі.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І. Барановська