Справа № 584/1450/23
Провадження № 2/584/396/23
РІШЕННЯ

Іменем України

09.11.2023 Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого - судді Токарєва С.М.

за участю: секретаря Зікрати Я.В.

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Путивль за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про тлумачення змісту правочину,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом з вимогами прийняти рішення, яким розтлумачити, що предметом договору купівлі-продажу приміщення від 30.11.2005, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Благовіст" та ОСОБА_1 , посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 3345, є кімнати № 39, площею 19,3 кв.м, та № 40, площею 18,5 кв.м, що складають 2/100 частини гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Позивач та її представник в підготовче судове засідання не прибули. При цьому, від представника позивача на адресу суду надійшла письмова заява, у якій остання заявлені вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд розгляд справи проводити без участі сторони позивача.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не прибув, при цьому, від представника відповідача на адресу суду надійшла письмова заява, у якій останній позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив суд розгляд справи проводити без участі сторони відповідача.

З`ясувавши позиції сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що 30 листопада 2005 року між ТОВ «БЛАГОВІСТ» в особі директора Матюшенко І.І. та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу приміщення, згідно з яким продавець продав, а покупець купила належні продавцю 2/100 частки гуртожитку, загальною площею 1646,5 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1 . За заявою власника відчужуються зазначені на плані БТІ кімнати № 39, площею 19,3 кв.м. та № 40, площею 18,5 кв.м., загальною площею 37,8 кв.м. (а.с. 6).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30 листопада 2005 року є власницею кімнат АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , частка 1/1 (а.с. 7 зв.).

Згідно з технічним паспортом, складеним ПП "Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування" 6 вересня 2023 року, ОСОБА_1 є власницею кімнат № НОМЕР_1 , площею 19,3 кв.м та АДРЕСА_4 (а.с. 8-9).

Довідкою приватного нотаріуса № 67/02-14 від 02 жовтня 2023 року ОСОБА_1 було роз`яснено, що посвідчення договору купівлі-продажу приміщення, право власності на яке підтверджується договором купівлі-продажу приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Колесніченко М.Г. за реєстровим № 3345, можливе лише після усунення розбіжностей між правовстановлюючими документами: договором купівлі-продажу та Витягом про реєстрацію права власності (а.с. 18).

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ТОВ «БЛАГОВІСТ» припинено за рішенням засновників 24 березня 2006 року і правонаступники відсутні (а.с. 15).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на кімнати в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Відповідно до ч. 3 ст. 213 ЦК України при тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з`ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін.

Як вбачається зі змісту договору купівлі-продажу приміщення від 30 листопада 2005 року, посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу М. Колесніченко за реєстровим № 3345, в ньому зазначено, що були продані саме кімнати, як самостійний об`єкт права власності, і за покупцем зареєстровано право власності на предмет договору з зазначенням частки 1/1, суд дійшов висновку, що ТОВ «БЛАГОВІСТ» при укладенні договору купівлі-продажу приміщення продало позивачу кімнати № 39 та № 40, які складають 2/100 частини гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Судові витрати розподілу не підлягають, враховуючи відповідне клопотаня позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 213 ЦК України, ст. ст. 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розтлумачити, що предметом договору купівлі-продажу приміщення від 30 листопада 2005 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «БЛАГОВІСТ» та ОСОБА_1 , посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 3345, є кімнати № 39, площею 19,3 кв.м, та № 40, площею 18,5 кв.м., що складають 2/100 частини гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв