Рішення

Іменем України

01 листопада 2023 року місто Чернігів

Справа №751/5661/23

Провадження №2/751/1221/23

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Мороз М. В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 (не з`явилась)

представник позивача адвокат Дубовик Н.М. (не з`явилась)

відповідач ОСОБА_2 (не з`явилася)

треті особи приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєва Г.М. (не з`явилася)

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєва Ганна Михайлівна про розірвання договору довічного утримання

встановив :

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Представник позивача Дубовик Н.М., в інтересах ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання (догляду) від 09.08.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєвою Г.М., зареєстрованого в реєстрі за №881 та скасування заборони відчуження квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 09 серпня 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено Договір довічного утримання (догляду), відповідно до умов якого ОСОБА_2 взяла на себе зобов`язання у встановлені строки та в необхідному обсязі здійснювати довічне надання матеріального забезпечення та догляду ОСОБА_1 , забезпечувати щоденним триразовим калорійним харчуванням, надавати побутові послуги, забезпечувати належними лікувальними засобами та щомісячно надавати матеріальне забезпечення на утримання у розмірі 2500 гривень за їх взаємною згодою. Натомість позивачем передано у власність відповідача квартиру АДРЕСА_2 . З моменту укладання Договору ОСОБА_2 не приступила до виконання своїх обов`язків. Позивач не отримала від відповідача матеріального забезпечення та догляду, у розмірі та обсязі на який вона розраховувала, укладаючи Договір довічного утримання. З лютого 2022 року ОСОБА_2 виїхала за межі України, та у телефонній розмові повідомила, що в Україну повертатися не планує та не заперчує щодо розірвання договору в судовому порядку.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 02.08.2023 року відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 22.09.2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду (а.с.32).

У судове засідання сторони не з`явилися, від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення (а.с.35).

Представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що 09.08.2021 року між ОСОБА_1 (відчужувач) та ОСОБА_2 (набувач) укладено Договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєвою Г.М. та зареєстрований в реєстрі за №881(а.с.10-13).

Відповідно до п.1.1 Договору відчужувач передає, а набувач отримує у власність квартиру взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно.

Відповідно до п.1.2 Договору квартира, що відчужується за даним Договором, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Пунктом 2 передбачено, що матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватись відчужувачеві, оцінюється сторонами у суму 2500 гривень, за їх взаємною згодою. Утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді: забезпечення відчужувача житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі; забезпечення щоденним триразовим калорійним харчуванням (сніданок, обід і вечеря). У разі спорів з приводу достатності харчування раціон складає дієтолог чи лікар; надання побутових послуг (прання постільної білизни - один раз на 14 днів, послуги перукарні один раз на місяць, ремонт побутової, а також аудіо-, відеотехніки -тошо; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів.

Відповідно до п.3.1. відчужувач має право вимагати розірвання Договору, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків за цим догвором.

06.07.2023 року ОСОБА_1 надіслала ОСОБА_2 заяву-повідомлення про розірвання договору довічного утримання (а.с.14,15).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Згідно із ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За нормами ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 744 ЦК України встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно із частиною першою статті 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Статтею 751 ЦК України передбачено, що матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

Згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За змістом частини першої статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача.

Відповідно до частини першої статті 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

Враховуючи, що відповідач в порушення умов договору не здійснює догляду за ОСОБА_1 , яка є особою похилого віку та потребує сторонньої допомоги, відповідач визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення, суд доходить висновку, що заявлений позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 13, 43, 76-81, 263, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєва Ганна Михайлівна про розірвання договору довічного утримання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду) від 09.08.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєвою Г.М., зареєстрований в реєстрі за №881.

Скасувати заборону відчуження квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 07 листопада 2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 )

Третя особа: приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу Бєгаєва Ганна Михайлівна (14013, м. Чернігів, проспект Перемоги, буд.139)

Суддя С. М. Ченцова