Номер провадження: 22-ц/813/5008/23
Справа № 947/2552/20
Головуючий у першій інстанції Бескровний Я. В.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2023 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого судді Сєвєрової Є.С.,

суддів: Вадовської Л.М., Комлевої О.С.,

за участю секретаря Малюти Ю.С.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Київського районного суду міста Одеси від 27.08.2020 у складі судді Бескровного Я.В.,

встановив:

У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільно нажитого майна як подружжя та виділ у власність ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 62,4 кв. м., визнавши за нею право власності на зазначену квартиру, а ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку на який він розташований з кадастровим №:02:008:1416 загальною площею 0,0302га, визнавши за ним право власності на цей будинок та земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовані з посиланням ст. ст. 60, 69, 71 СК України та тим, що будинок, земельна ділянка та квартира були придбані під час шлюбу.

Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 27.08.2020 позов ОСОБА_1 задоволено у повному обсязі.

Не погодившись з зазначеним рішенням суду, ОСОБА_3 оскаржила його до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що апелянт не приймала участь у справі, не була залучена у якості учасника справи, проте оскаржуване рішення порушує її права та законні інтереси. Зазначила, що під час виконання рішення Овідіопольського районного суду від 01.12.2022 дізналась, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 27.08.2020 її позбавлено права власності на житловий будинок в АДРЕСА_3 , який є тим самим будинком за адресою АДРЕСА_4 . Рішенням Овідіопольського районного суду від 01.12.2022 встановлено, що «...Згідно з матеріалами справи ОСОБА_2 використала одні й ті самі документи для реєстрації права власності за нею на житловий будинок адресою: АДРЕСА_5 , правовстановлюючі документи на котрий скасовані рішенням Овідіопольського районного суду від 15.09.2017 та для реєстрації права власності за нею на житловий будинок адресою: АДРЕСА_3 , чим порушила право власності ОСОБА_3 на спірну нерухомість. Вказала, що також у наведеному рішенні суд прийшов до висновку, що ефективним способом захисту права власності ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_6 , що є одним і тим самим будинком за адресою АДРЕСА_3 є припинення права власності ОСОБА_2 на житловий будинок. Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 11.03.2020 визнано за ОСОБА_3 право приватної власності, в тому числі на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_5 (який фактично є житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_3 ). З огляду на викладене, ОСОБА_3 зазначає, що позивач та відповідач знаючи про те, що спірний житловий будинок їм не належить, навмисно ввели суд в оману за для позбавлення ОСОБА_3 права власті на цей будинок.

01.11.2023 від апелянта надійшли додаткові письмові пояснення в яких остання просила залучити до матеріалів справи рішення Овідіопольського районного суду від 26.06.2023, яким позов ОСОБА_3 задоволено та рішення Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 10.07.2015 №1255-VІ про надання ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0302 га, за адресою: АДРЕСА_5 у власність.

Позивач та відповідач в судове засідання 02.11.2023 не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи не заявили, у зв`язку з чим суд вирішив розглянути справу без їх участі.

Заслухавши суддю-доповідача, представника апелянта, дослідивши доводи наведенні в апеляційній скарзі, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, апеляційний суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Вбачається, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 15 вересня 2017 року у справі №509/5216/13-ц скасовано рішення правління Житлово-будівельного кооперативу «Марін-Білдер» від 08.02.2012 про виключення ОСОБА_3 зі складу членів ЖБК «Марін-Білдер»; відновлено ОСОБА_3 у членстві Житлово-будівельного кооперативу «Марін-Білдер»; визнано незаконним рішення виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за № 423 від 28.04.2012; визнано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 29616694 від 18.11.2014 року, видане Реєстраційною службою Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області на ім`я ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 270.4 кв.м., житлова площа 90.9 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_5 недійсним; визнано свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 07.08.2015 року, видане Реєстраційною службою Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.0302 га. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташований за адресою: АДРЕСА_5 недійсним; визнано укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу від 20.02.2015 житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 402.2 кв.м. житловою площею 80.2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., реєстраційний номер № 822 від 20.02.2015 - недійсним.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 08 листопада 2017 року апеляційні скарги ЖБК «Марін-Білдер», ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 - відхилені, рішення Овідіопольского районного суду Одеської області - залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 11.07.2018 касаційні скарги представника ОСОБА_7 ОСОБА_11 , ОСОБА_6 , Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_2 , представника ОСОБА_9 та ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 ОСОБА_13 , представника ОСОБА_14 ОСОБА_15 залишено без задоволення.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області у справі №509/4936/18 від 11.03.2020, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 28.12.2020 та постановою Верховного Суду від 18.07.2022, визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_5 (який фактично є житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_8 ), загальна площа 270,4 кв.м., житлова площа 90,9 кв.м., що складається А- житловий будинок, І - вимощення реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_9 , загальна площа 269,9 кв.м., житлова площа 90, 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_7 , загальною площею 402,2 кв.м., житлова площа 80,2 кв.м., що складається з: А житловий будинок, І вимощення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37. Визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_10 ), загальна площа 401,9 кв.м., житлова площа 80,1 кв.м., що складається А житловий будинок, І мостіння. №1,2 огорожа. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 01 грудня 2022 року у справі N509/4782/19 позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Державного реєстратора Комунального Підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондар Олексія Миколайовича про захист права власності шляхом скасування державної реєстрації задоволено. Скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондар Олексія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46779750 від 08.05.2019 17:24:00, - про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_3 , загальна площа 270,4 кв. м, житлова площа 90,9 кв. м, що складається А- житловий будинок, І - вимощення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237. Скасовано запис про право власності N31469295 від 06.05.2019 12:25:38, державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондар Олексія Миколайовича про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_3 , загальна площа 270,4 кв. м, житлова площа 90,9 кв. м, що складається А- житловий будинок, І - вимощення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 237.

Вказаним судовим рішенням було встановлено, що ОСОБА_2 використала одні й ті самі документи для реєстрації права власності за нею на житловий будинок адресою: АДРЕСА_5 правовстановлюючі документи на котрий скасовані рішенням Овідідопольського районного суду від 15.09.2017 року, та для реєстрації права власності за нею на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , чим порушила право власності ОСОБА_3 на спірну нерухомість.

У зв`язку з цим суд дійшов висновку, що ефективним способом захисту права власності на житловий будинок АДРЕСА_6 , що є одним і тим самим будинком за адресою АДРЕСА_3 - є припинення права власності ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_3 шляхом скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондар О.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46779750 від 08.05.2019 17:24:00 та скасування запису про право власності: 31469295 від 06.05.2019 12:25:38.

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, сформованих 15.02.2023, власником житлового будинку в АДРЕСА_5 , загальною площею 270,4 кв. м. та житловою 90,9 кв. м. та земельної ділянки на який він розташований з кадастровим №:02:008:1416 загальною площею 0,0302 га є ОСОБА_3 .

Отже, оскаржуваним рішенням в частині вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_3 та земельної ділянки кадастровим №:02:008:1416, суд визнавши за ним право власності на спірний будинок та земельну ділянку, вирішено питання про права ОСОБА_3 щодо належного їй спірного нерухомого майна на підставі рішень суду.

За таких обставин, суд першої інстанції не з`ясував в повній мірі обставини, що мають значення для вирішення справи, а саме факт того, що житловий будинок АДРЕСА_3 є одним і тим самим будинком за адресою АДРЕСА_11 (будівельний номер 3/7) право власності на який зареєстровано за апелянтом, про що суду не було відомо на час розгляду справи, тому апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню з ухваленням нового рішення, про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_3 та земельної ділянки кадастровим №:02:008:1416.

Відповідно до частини першої статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно з п 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України, суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Керуючись ст. ст. 374, 376, 382, 383, 384 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Київського районного суду міста Одеси від 27.08.2020 скасувати в частині вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_3 та земельної ділянки кадастровим №:02:008:1416.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, поділ майна, припинення права власності на житловий будинок АДРЕСА_3 та земельну ділянку кадастровим №:02:008:1416 відмовити.

Постанова набирає законної сили з моменту прийняття, може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 10.11.2023

Головуючий:

Судді: