Справа №751/3164/23
Провадження №2/751/889/23
Рішення

Іменем України

23 жовтня 2023 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

при секретарі Курач В. С.

розглянувши у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко Оксана Василівна про визнання права забудовника та права власності на будівельні матеріали та обладнання,

Встановив:

26.04.2023 року до Новозаводського районного суду міста Чернігова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко Оксана Василівна про визнання права забудовника та права власності на будівельні матеріали та обладнання.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 14.12.2019 року на підставі рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова по справі №751/4007/19 провадження, №2-о/751/94/19, була заведена спадкова справа №79/2019 після смерті ОСОБА_2 , який є батьком позивача. Позивач є єдиним спадкоємцем по закону після померлого ОСОБА_2 . Після рішення суду у встановлений законодавством строк, позивач звернувся до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко О.В., для отримання свідоцтва про спадщину за законом. Згодом, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко О.В., позивачу було видано право на спадщину за законом на спадкове майно після померлого ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак при вивченні поданих нотаріусом документів, встановлено, що право власності на спадковий житловий будинок не зареєстровано. Дозвіл на будівництво не надавався. Земля під будівництво не виділялася. Тому вважає, що його законне право на частину спадкового майна не визнається приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Матвієнко О.В., що унеможливлює реалізацію позивачем, його права на спадщину, оскільки за життя спадкодавця не була проведена державна реєстрація права власності на належну йому земельну ділянку.

Позивач зазначає, що звертався до Новозаводського районного суду міста Чернігова з позовною заявою про визнання права власності на вказане спадкове майно. В ході розгляду даної справи (справа №751/5943/21, проваження №2/751/223/23) було встановлено, що право власності на вказане майно та земельну ділянку, не зареєстроване. Вказана справа була залишена без розгляду.

Зважаючи на викладене позивач просить, визнати за ним права забудовника та право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його батька - ОСОБА_2 .

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26.04.2023 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви. (а.с.21-23)

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 26.05.2023 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. (а.с.27-28)

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 17.08.2023 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до розгляду по суті.(а.с.37)

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримує, просить задовольнити. (а.с.45)

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про місце та час розгляду справи повідомлявся у законом встановленому порядку.(а.с.46) Заяв та клопотань до суду не надходило.

Третя особа - приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко О.В., подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. (а.с.44)

Дослідивши матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 05.09.1988 року, актовий запис №687. (а.с.8)

Згідно копії будинкової книги, за адресою: АДРЕСА_1 , були зареєстровані:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 05.09.1988 року, актовий запис №687(а.с.8);

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 18.10.2010 року, актовий запис №172 (а.с.9);

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , свідоцтво про см ерть серії НОМЕР_3 від 04.05.2017 року, актовий запис №1232 (а.с.10).

Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова у справі №751/4007/19, провадження №2-о/751/94/19 від 18.09.2019 року, встановлено факт прийняття спадщини ОСОБА_1 , після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Відповідно до ухвали Новозаводського районного сду міста Чернігова від 14.03.2023 року, ОСОБА_1 звертався з позовною заявою до Чернігіської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко О.В. про визнання права власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом, позов залишено без розгляду. (а.с.17-18)

Згідно звіту складеним ФОП ОСОБА_5 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_4 , кваліфікаційне свідоцтво МФ №33-1 від 06.04.2019, сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №378/19 від 13.05.2019 року) про оцінку житлового будинку АДРЕСА_2 , станом на дату оцінки 29.06.2021 року, величина вартості, отримана в результаті оцінки 186 835 (сто вісімдесят шість тисяч вісімсот тридцять п`ять) грн. 00 коп. (а.с.13-16)

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його право власності, якщо це право оспорюється або не визначається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за зконом можуть буи фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені устаттях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до частини другої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування.

Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 206, 258 259, 265, 268 ЦПК України, статтями 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1222, 1223, 1225, 1261-1262 ЦК України, суд

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Чернігівського нотаріального округу Матвієнко Оксана Василівна про визнання права забудовника та права власності на будівельні матеріали та обладнання - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , в порядку спадкування права та обов`язки забудовника та право власності на будівельні матеріали, обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку в цілому з усіма господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 23.10.2023 року.

Суддя О. Г. Деркач