Справа №303/3309/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2023 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Монич В.О.

при секретарі Добош О.Ю.

з участю : представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визначення частки у спільній сумісній власності та припинення права спільної сумісної власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 в інтересах якої діє ОСОБА_1 звернулися з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визначення частки у спільній сумісній власності та припинення права спільної сумісної власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_3 , разом з відповідачами проживає у будинку АДРЕСА_1 . Вказаний будинок має три квартири.Право власності на квартиру АДРЕСА_2 виникло на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане на підставі рішення №209 МВК від 13.10.1993 року, рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 22.08.2008 року, відповідно до якого визнане право власності у квартирі АДРЕСА_3 по 1/5 частці за ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 .Право власності на квартиру АДРЕСА_4 у ОСОБА_4 виникло на підставі договору дарування від 14.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО Кравченко 0.1. по реєстру №2139.Право власності на квартиру АДРЕСА_5 у ОСОБА_5 виникло на підставі договору дарування від 14.08.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО Кравченко О.І. по реєстру №2139.Квартири АДРЕСА_3 розташована в окремому будинку, квартира АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 розташовані в іншому окремому будинку.

Рішенням сесії Мукачівської міської ради №1139 від 23 грудня 2009 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» міська рада вирішила - згідно ст.26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 12, 118 Земельного Кодексу України: передати безкоштовно у приватну власність громадян земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, садівництва, гаражного будівництва.Для будівництва та обслуговування житлових будинків в спільну сумісну власність по АДРЕСА_1 площею 0,10 га. ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 .

Таким чином, право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,10 га. у співвласників виникло 23 грудня 2009 року.

Співвласниками отримано державний акт на право власності на земельну ділянку від 30 грудня 2010 року ЯК №639556.

ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 вказана земельна ділянка була виділена відповідно до норм Земельного Кодексу України, а саме п.б ч.І ст. 81 ЗК. відповідно до якої громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності і знаходилась у спільній сумісній власності.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 08 травня 2023 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача - Бондаренко Віталій Володимирович в судовому засіданні через відеоконференц зв`язок підтримав позов за обставин на його обґрунтування. Вказав на наявність між сторонами спору, що виключає можливість вирішити даний спір поза межами суду.

Представник відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_2 , в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Інші сторони в судове засідання не з`явилися. Від відповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в матеріалах справи присутні заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити, виходячи з наступних підстав.

Частиною 1 ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому, положеннями ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ч.ч. 1-3ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - чоловік позивачки по справі, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.11.2017 року спадкоємцем майна, що належало ОСОБА_8 чоловіку позивач належить їй, а саме спадкове майно яке складається з 1/5 частки квартири за номером « АДРЕСА_2 » що знаходиться у житловому будинку за номером « АДРЕСА_1 , яка належала померлому на праві особистої приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 20 жовтня 1993 року Виконавчим комітетом Мукачівської міської ради народних депутатів, на підставі рішення № 209 від 13.10.1993 року, право власності на нерухоме майно зареєстровано МБТІ та ЕО 31.03.1999 року і записано в книгу реєстрів №5993 та на підставі Рішення Мукачівського міськрайонного суду про визнання часток із майна, що є у спільній сумісній власності від 22.08.2008 року (а.с.8).

На підставі витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49841481 від 13.11.2017 року спадкодавець ОСОБА_8 все своє майно заповідає ОСОБА_3 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_6 ., що складається з трьох житлових кімнат загальна площа 79,30 кв.м, житлова площа 50,20 кв.м, 1/5. (а.с.10).

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з 1/5 частки в квартирі АДРЕСА_3 та належної йому частки спірної земельної ділянки за кадастровим номером №:01:004:0263.

В серпні 2020 року позивачки звернулася із заявою до нотаріуса щодо видачі свідоцтва про право власності на частку у житловому будинку та частку померлого у приватизованій земельній ділянці.

Постановою Мукачівського міського нотаріального округу Переста Я.О. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщину за законом (а.с.11).

Відповідно до витягу Державного земельного кадастру № 023 від 26.04.2023 року,була виділена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, садівництва, гаражного будівництва співвласникам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , вказана земельна ділянка була виділена відповідно до норм Земельного Кодексу України, а саме п.б ч.І ст. 81 ЗК. відповідно до якої громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності і знаходилась у спільній сумісній власності. (а.с.30-33).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 грудня 2010 року серія ЯК №639556, виданого на підставі рішення Мукачівської міської ради 54 сесії 5-го скликання від 23 грудня 2009 року №1139, встановлено, що співвласниками у користуванні змельною ділянкою є ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 вказана земельна ділянка була виділена відповідно до норм Земельного Кодексу України, а саме п.б ч.І ст. 81 ЗК. відповідно до якої громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності і знаходилась у спільній сумісній власності.(12-13-15).

Згідно висновку оцінювача про ринкову вартість земельної ділянки ринкова вартість земельної ділянки за кадастровим номером №:01:004:0263 загальною площею 1000 м-2 розташованої за адресою АДРЕСА_1 складає 57711 гривень.(а.с.19).

З матеріалів справи вбачається, що свідоцтво про право власності на 1/5 частку в квартирі АДРЕСА_3 позивачка отримала, а у видачі свідоцтва про право власності на частку у земельній ділянці нотаріус позивачці відмовив, вказавши, що для видачі свідоцтва потрібно визначити частку померлого у спільній сумісній власності.

Встановлено, що земельна ділянка, кадастровий номер №:08:194:0010, загальною площею 1000 м-2, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , розмір часток визначено по 1/5 кожному співвласнику.

Так, за змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідноч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 368 ЦК України власність двох чи більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Крім того, згідно вимог ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними

Як вже встановлено судом, предметом спору у даній справі є земельна ділянка за кадастровим номером №:01:004:0263 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка передана на підставі рішення Мукачівської міської ради № 1139 від 23 грудня 2009 року у спільну сумісну власність сторін.

При цьому, відповідно до ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку.

Згідно п. г) ч. 1ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку . Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.5ст.89 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно п.18 «е»Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Пленум Верховного Суду України у п. 21постанови № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»розяснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Також слід зазначити, що відповідно до ст.ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

Згідно вимог ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( частина друга ст. 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 1,2ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно п. 3 Постанови Пленуму Верховного суду України № 8 від 30.05.1997 року «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах» при дослідженні висновку експерта суди повинні виходити з того, що висновок експерта не має наперед встановленої сили та переваги над іншими джерелами доказів, підлягає перевірці й оцінці за внутрішнім переконанням суду, яке має ґрунтуватися на всебічному, повному й об`єктивному розгляді всіх обставин справи у сукупності.

Виходячи з вищенаведеного встановлено, що спірна земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , має цільове призначення: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а співвласниками розташованого на зазначеній земельній ділянці будинку є ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 в розмірі 1/5 частки, та ОСОБА_8 (який помер) в розмірі 1/5 частки.

Позивач ОСОБА_3 просить у своїх позовних вимогах, припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку за кадастровим номером №:01:004:0263 з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , встановивши право спільної часткової власності співвласників: 1/6 частки - ОСОБА_8 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ); 1/6 частки - ОСОБА_3 ; 1/6 частки - ОСОБА_4 ;1/6 частки - ОСОБА_9 ;1/6 частки - ОСОБА_7 ;1/6 частки - ОСОБА_5 .

Згідно Витягу з рішення Мукачівської міської ради №1139 від 23 грудня 2009 року про передачу земельних ділянок у приватну власність та списку громадян міста Мукачева, яким передаються безкоштовно у приватну власність земельні ділянки на землях міста Мукачева Закарпатської області для будівництва та обслуговування житлових будинків в спільну сумісну власність по АДРЕСА_1 площею ,0,10 га. є ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 ), ОСОБА_8 , ОСОБА_3 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого від 30 грудня 2010 року, серія ЯК №639556, на відповідача ( ОСОБА_9 , інших співвласників в державному акті не зазначено. Окрім того зазначена земельна ділянка кадастровий номером №:01:004:0263, яка виділена для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, садівництва, гаражного будівництва, що розташована в АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, і згідно меж, доданих до Державного акту вона межує від літери "А"до "Г" з земельними ділянками ОСОБА_5 , ОСОБА_13 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , і в Державному акті не зазначено, що вони є співвласниками земельної ділянки. Земельна ділянка з літерою "Г" знаходиться в користуванні ОСОБА_15 та ОСОБА_16 , а земельна ділянка з літерою "А"знаходиться в користуванні ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_12 , ОСОБА_14 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , що не відповідає рішенню 54 сесії Мукачівської міської ради 5-го скликання № 1139 від 23 грудня 2009 року.

Суд приходить до висновку що при здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить, так звана, ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників щодо спільної власності.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток або виділена в натурі які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Також суд зазначає, що визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим ОСОБА_8 не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про право особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування.

На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 570/997/19.

Отже позивачем не ставиться вимога про скасування Державного акту на земельну ділянку :01:004:0263, яка виділена з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , встановивши право спільної часткової власності співвласників: 1/6 частки - ОСОБА_8 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ); 1/6 частки - ОСОБА_3 ; 1/6 частки - ОСОБА_4 ;1/6 частки - ОСОБА_9 ;1/6 частки - ОСОБА_7 ;1/6 частки - ОСОБА_5 ., а тому суд відмовляє у задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 12, 76- 81, 141, 206, 263-265, 273, 430 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

У задоволенні зпозовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визначення частки у спільній сумісній власності та припинення права спільної сумісної власності, - відмовити.

Судові витрати по справі віднести за рахунок сторін. Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляцйної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_3 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований за АДРЕСА_7 ; м

Представник позивача : ОСОБА_1 , АДРЕСА_8 .;

Відповідач: ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , мешканка АДРЕСА_9 ;

Відповідач: ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , мешканка АДРЕСА_10 ;

Відповідач: ОСОБА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , мешканка АДРЕСА_11 ;

Відповідач: ОСОБА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , мешканка АДРЕСА_11 ;

Головуючий Володимир МОНИЧ