Справа № 588/1755/23
№ провадження 2/588/372/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2023 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Безкоровайної А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у м.Тростянці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Тростянецька міська рада,

про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача

Представник позивачів адвокат Кучмій Д.В. у серпні 2023 року звернувся до суду з указаним позовом, який мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 . На момент смерті з ним разом проживали та були зареєстровані: дружина ОСОБА_6 , донька ОСОБА_7 , яка змінила прізвище на « ОСОБА_8 » та син ОСОБА_9 .

За життя ОСОБА_5 відповідно договору купівлі-продажу укладеного 19.01.1990 року придбав у власність житловий будинок (дерев`яний) з господарськими та побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням виконкому Тростянецької міської ради народних депутатів № 37 від 25.02.1991 року ОСОБА_5 за життя було передано у приватну власність безкоштовно земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому ОСОБА_5 отримав дозвіл про будівництво індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 з оформленням будівельного паспорту. У 1994 році чоловіком позивачки був побудований житловий будинок, який складається з чотирьох кімнат, загальною площею 76,6 кв.м. Проте указаний житловий будинок, що був перебудований на місці раніше придбаного дерев`яного будинку не був уведений в експлуатацію, а правовстановлюючий документ не видавався.

Звернувшись до державного нотаріуса Охтирської районної державної нотаріальної контори Воропай В.В. для оформлення своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_5 позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки з наданих документів для отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та побутові споруди по АДРЕСА_1 , нотаріусом було установлено, що будинок не введений в експлуатацію, правовстановлюючого документу не отримано, право власності згідно законодавства не зареєстровано.

Посилаючись на указані обставини, представник позивачів просить суд визнати за ОСОБА_9 та ОСОБА_10 права та обов`язки забудовника з правом зареєструвати право приватної власності по 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Тростянець Сумської області.

Стислий виклад позиції відповідачки

Відповідачка ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася, надіслала заяву, в якій вказала, що заперечень проти позову не має.

Стислий виклад позиції третьої особи

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог у судове засідання не з`явився, представник Тростянецької міської ради подав заяву, в якій просить суд справу розглядати без участі представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду (а.с. 52).

Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників

Ухвалою суду від 28.08.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду 18.10.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду, витребувано відомості із Спадкового реєстру.

Фактичні обставини, установлені судом та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що ОСОБА_6 є дружиною, а ОСОБА_9 та ОСОБА_11 є дітьми ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Тростянець Сумської області (а.с.20).

На момент смерті спадкодавця з ним були зареєстровані позивачка та його діти (а.с.14).

На підставі договору купівлі-продажу від 16.01.1990 року спадкодавець ОСОБА_5 придбав жилий будинок житловою площею 13,7 кв.м. з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.25-26).

Рішенням виконкому Тростянецької міської рали народних депутатів від 25.02.1991 року №37 ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво сарая-гаража по АДРЕСА_1 (а.с.22).

Крім того, рішенням виконавчого комітету Тростянецької міської ради №203 від 29.10.1992 року ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до будівельного паспорту на будівництво на земельній ділянці ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , що зареєстрований у районного архітектора 09.11.1992 року за № 92.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1га рішенням Тростянецької міської ради від 29.04.2009 року була передана у приватну власність ОСОБА_5 .

Згідно з інформаційною довідкою Комунального підприємства Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» по даним інвентаризації станом на 23.09.2016 року домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 має наступні характеристики: «А» - житловий будинок піноблок обкладений цеглою, «а» - прибудова цегляна, «а1» - погріб цегляний, «а2» - тамбур дощатий, «Б» - л.кухня дерев`яна обкладена цеглою, «б» - прибудова цегляна, «В» - сарай цегляний, «Г» - вбиральня цегляна, «№1» - ворота металеві в металевих стовпах, «№2» - огорожа металева в металевих стовпах. Житловий будинок одноповерховий, побудований у 1994 році, складається з 4 житлових кімнат, загальною площею 76,6 кв.м., в тому числі житлова площа 51,5 кв.м. (а.с.28).

Постановою державного нотаріуса Тростянецької районної нотаріальної контори від 20.07.2023 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки у спадкоємця відсутні оригінали документів, що посвідчують право власності на житловий будинок (а.с.18).

Спадкова справа не заведена, заповіт від імені ОСОБА_5 не посвідчувався.

Рішенням Тростянецького районного суду Сумської області у справі №588/403/22 визнано за ОСОБА_6 права та обов`язки забудовника з правом зареєструвати право приватної власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Тростянець Сумської області (а.с.31-33).

Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що приватним нотаріусом відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивачка обґрунтовано звернулася до суду.

Як установлено судом часом відкриття спадщини після смерті ОСОБА_5 є ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому спірні правовідносини регулюються ЦК України.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За приписами частини 3 та 4 статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК цього Кодексу (стаття 1258 ЦК України).

Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивачі та їх мати відповідачка у справі ОСОБА_6 є спадкоємцями першої черги за законом. Оскільки дружина та діти ОСОБА_5 проживали та були зареєстровані разом з ним на момент його смерті, то відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України вони вважаються такими, що прийняли спадщину після його смерті. Крім того, оскільки ОСОБА_9 на момент смерті батька був неповнолітнім, то незалежно від місця його проживання на момент смерті батька він вважається таким, що прийняв його спадщину.

Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини (частина 1 статті 1273 ЦК України).

Позивачі та відповідачка протягом 6 місяців після смерті спадкодавця ОСОБА_5 не відмовились від прийняття спадщини.

Відповідно до частин 1-3 статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них . Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Сторони справи не укладали письмової угоди щодо зміни розміру частки у спадщині когось з них.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (частина 1 статті 1218 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (частина 3 статті 1268 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 (провадження № 61-655св21), від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Під час розгляду цієї справи судом установлено, що спадкодавцю у встановленому законом порядку була виділена земельна ділянка, рішенням виконкому міської ради надано дозвіл на будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 .

Спадкодавець виготовив будівельний паспорт на будівництво одноповерхового житлового будинку.

Згідно технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством Тростянецької міської ради «Бюро технічної інвентаризації» станом на 27.09.2016 року, будинок, що розташований на АДРЕСА_1 побудований у 1994 році, самочинного будівництва не виявлено.

Судом установлено, що побудований батьком позивачів житловий будинок не був уведений в експлуатацію, право власності не було зареєстровано з отриманням правовстановлюючого документу.

Отже, з вказаного можна зробити висновок, що позивачі мають право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника.

Виходячи з рівності часток у спадщині за позивачами слід визнати права та обов`язки забудовника з правом зареєструвати право приватної власності на 1/3 частини побудованого, але не уведеного в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_13 та ОСОБА_14 права та обов`язки забудовника з правом зареєструвати право приватної власності по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Тростянець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 10.11.2023 року

Сторони

Позивачі:

ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2

ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3

Відповідач:

ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

Тростянецька міська рада, , адреса: вул.Миру, 6 у м.Тростянець Сумської області

Суддя М.В. Щербаченко