Справа № 583/3080/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникової Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1

до Охтирської міської ради Сумської області,

треті особи: виконавчий комітет Охтирської міської ради Сумської області, Комунальне підприємство Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт»

про встановлення факту права власності на нерухоме майно зі всіма складовими об`єкта нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

03.07.2023 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Цуркан В.І. звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про встановлення факту права власності на нерухоме майно зі всіма складовими об`єкта нерухомості, в подальшому уточнивши позовні вимоги, в якій просить встановити факт, що станом на 24.02.2022 р. до складових двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.1997 р., із зазначенням загальної площі 48,9 кв.м., корисної площі 48,9 кв.м, житлової площі 29,07 кв.м, зі складовими коридор 2-1, прихожа 2-2, жила (кімната) 2-3, жила (кімната) 2-4, кухня 2-5 також входили (за матеріалами інвентаризаційної справи та технічного паспорту станом на 24.06.2003 р. (реєстраційний номер 10487)) прибудова аІ з тамбуром І площею 2,8 кв.м., прибудова аІІ з кладовкою ІІ площею 3,8 кв.м., прибудова аІІІ з котельною ІІІ площею 2,4 кв.м., коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., убиральня 2-2 площею 1,5 кв.м., ванна 2-3 площею 6,2 кв.м., прихожа 2-4 площею 15,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 14,3 кв. м, житлова кімната 2-6 площею 17,5 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 7,3 кв.м., кухня 2-8 площею 10,7 кв.м., що складають загальну площу 90,5 кв.м., житлову площу 39,1 кв.м., господарські споруди та надвірні будівлі у вигляді літньої кухні-гаражу Е, прибудови е та прибудови еІ, вбиральні Г, частини огорожі № 1-2, частини колодязя к, частини спільного паркану на території подвір`я (без технічного позначення), як частина житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями за ідеальною часткою 51/100 частин, розташованих на приватній земельній ділянці площею 0,0642 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :17:003:0096, належної на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.11.2013 р. Свої вимоги мотивує тим, що 18.09.1997 р. ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу придбала у власність 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 48,9 кв.м., корисною площею 48,9 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. зі складовими: коридор 2-1, прихожа 2-2, жила кімната 2-3, жила кімната 2-4, кухня 2-5. 23.09.1997 р. проведено державну реєстрацію на той час Охтирським МБТІ. Позивачкою за час проживання у вказаній квартирі була знесена стара піч, проведена газифікація, здійснено будівництво прибудов. 24.06.2003 р. було проведено поточну технічну інвентаризацію домоволодіння та виготовлено новий технічний паспорт з внесенням повних реквізитів та відомостей про технічний стан будинковолодіння. Станом на 24.02.2022 р. позивачка володіла на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 , зі складовими: прибудова аІ з тамбуром І площею 2,8 кв.м., прибудова аІІ з кладовкою ІІ площею 3,8 кв.м., прибудова аІІІ з котельною ІІІ площею 2,4 кв.м., коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., убиральня 2-2 площею 1,5 кв.м., ванна 2-3 площею 6,2 кв.м., прихожа 2-4 площею 15,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 14,3 кв. м, житлова кімната 2-6 площею 17,5 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 7,3 кв.м., кухня 2-8 площею 10,7 кв.м., що складають загальну площу 90,5 кв.м., житлову площу 39,1 кв.м. 24.02.2022 р. Україна піддана широкомасштабному вторгненню з боку РФ із застосуванням військової техніки та зброї. По місцю розташування земельної ділянки по АДРЕСА_3 велися активні бойові дії, в результаті потрапляння боєприпасів та виниклої потім пожежі належний позивачці житловий будинок та господарські споруди були знищені. 09.03.2022 р. представниками ДСНС складено акт про пожежу та зафіксовано знищення та пошкодження житлового будинку з господарськими спорудами та надвірними будівлями. 04.04.2022 р. спеціальною комісією Охтирської міської ради складено акт обстеження та констатовано, що житловий будинок зруйнований повністю та непридатний до проживання. Представниками комісії було роз`яснено, що для вирішення питання компенсації за пошкодження та знищення нерухомого майна внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України необхідно подати пакет документів, в тому числі витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію нерухомого майна. Під час отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачкою було виявлено, що квартира АДРЕСА_2 , зазначена за загальною площею 48,9 кв. м., житловою площею 29,7 кв.м., тобто за параметрами відповідно до договору купівлі-продажу від 18.09.1997 р., тобто без врахування результатів поточної технічної інвентаризації домоволодіння, яку було проведено 24.06.2003 р. Невідповідність інформації з Державного реєстру речових прав (невнесення повної інформації) фактичному стану параметрів та технічних характеристик квартири по АДРЕСА_3 позбавляє позивачку можливості отримати компенсацію за пошкоджений/знищений об`єкт нерухомого майна. Розмір компенсації визначатиметься за результатами оцінки вартості відновлення відповідного майна з урахуванням ступеня його пошкодження, тобто загальна площа знищеного об`єкта нерухомого майна впливає на розмір компенсації, а відсутність повної інформації та відомостей про параметри та технічну характеристику нерухомого майна за його складовими позбавляє власника права на належну компенсацію відповідно до закону. На звернення позивачки до Інспекції ДАБК в Сумській області 18.09.2023 р. була надана відповідь про неможливість прийняття в експлуатацію самочинно побудованих прибудов через те, що вони зруйновані.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Представник відповідача - Охтирської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить справу розглядати у відсутності їх представника.

Представник третьої особи КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, в письмовій заяві просить справу розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, в письмовій заяві просить проводити судові засідання по даній справі без участі представника.

Заслухавши пояснення позиваки та її представника, покази свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно ст.41 Конституції кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 18.09.1997 р., посвідченого державним нотаріусом Охтирської державної нотаріальної контори Ковальчук С.П. 18.09.1997 р., на праві приватної власності належить двокімнатна квартира житловою площею 29,7 кв.м., загальною площею 48,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_4 та складається з коридор 2-1, прихожа 2-2, жила 2-3, жила 2-4, кухня 2-5. (а.с. 11).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.07.2023 р. квартира АДРЕСА_2 загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 12).

Крім того, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.07.2023 р. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0642 га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :17:003:0096, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , що належить позивачці на підставі свідоцтва про право власності від 01.11.2013 р.

Судом встановлено, що позивачкою ОСОБА_1 у період з 1997 року по 2003 рік без дозвільних документів на виконання будівельних робіт було здійснено добудову житловий будинок по АДРЕСА_3 .

Свідки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили, що в період з 1997 по 2003 рік позивачкою ОСОБА_1 та її чоловіком ОСОБА_2 будо здійснено добудови до квартири АДРЕСА_2 та збільшено її площу.

Відповідно до довідки КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» № 163 від 02.06.2023 р. згідно матеріалів інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_3 загальна площа квартири АДРЕСА_5 станом на 17.05.2002 року (дата проведення останньої інвентаризації) становить 88,1 кв.м., житлова 39,1 кв.м. Загальна площа квартири збільшилася на 39,2 кв.м. у зв`язку з добудовою до квартири прибудови літ. «а1», дозвільні документи в матеріалах інвентарної справи відсутні. Житлова площа квартири збільшилася на 9,4 кв.м. в зв`язку з переобладнанням приміщення кухні в житлову кімнату, дозволу не потребує згідно Постанови Кабінету міністрів України № 488 від 12.05.2023 р. (а.с. 20).

24.06.2003 року позивачка звернулася з заявою до Охтирського міжміського бюро технічної інвентаризації про проведення поточної інвентаризації квартири, розташованої по АДРЕСА_4 , та внесення поточних змін, за наслідками якої ОСОБА_1 було видано технічний паспорт.

Відповідно до технічного паспорту, складеного 24.06.2003 р. квартира АДРЕСА_2 складається з 3 житлових кімнат, загальна площа квартири 90,5 кв.м., в т.ч. жила 39, 1 кв.м. До складу квартири входять: прибудова аІ з тамбуром І площею 2,8 кв.м., прибудова аІІ з кладовкою ІІ площею 3,8 кв.м., прибудова аІІІ з котельною ІІІ площею 2,4 кв.м., коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., убиральня 2-2 площею 1,5 кв.м., ванна 2-3 площею 6,2 кв.м., прихожа 2-4 площею 15,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 14,3 кв. м, житлова кімната 2-6 площею 17,5 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 7,3 кв.м., кухня 2-8 площею 10,7 кв.м., що складають загальну площу 90,5 кв.м., житлову площу 39,1 кв.м. (а.с. 14-17).

Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 р. № 2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України з 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року по теперішній час в Україні діє воєнний стан.

Указами Президента України від 14.03.2022 р., від 18.04.2022 р., від 17.05.2022 р., від 12.08.2022 р., від 07.11.2022 р., від 06.02.2023 р., від 01.05.2023 р. «Про продовження строку дії воєнного стану» строк дії воєнного стану в Україні продовжувався, останній раз з 05 год. 30 хв. 20.05.2023 строком на 90 діб.

09.03.2022 р. в результаті потрапляння боєприпасів та виниклої потім пожежі житловий будинок, господарські будівлі та споруди, паркан, в`їзні ворота за адресою АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_1 , було зруйновано, що підтверджується актом про пожежу від 09.03.2022 р. та актом 47-04 від 04.04.2022 р. обстеження майна, пошкодженого внаслідок бойових дій, військової агресії Російської Федерації проти України. (а.с. 18, 19).

Відповідно до ч. 4, 7 ст. 8 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23.02.2023 р. розмір компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна визначається щодо кожного отримувача компенсації та кожного знищеного об`єкта нерухомого майна окремо, виходячи із загальної площі знищеного об`єкта нерухомого майна та вартості 1 квадратного метра площі знищеного об`єкта нерухомого майна. Визначення вартості 1 квадратного метра площі знищеного об`єкта нерухомого майна здійснюється у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України в Порядку надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна.

Комісією з приводу виявлення і обстеження пошкоджень інфраструктури міста, багатоповерхових та приватних будинків на території Охтирської міської територіальної громади внаслідок бойових дій, військової агресії російської федерації по відношенню до України Охтирської міської ради, утвореною на виконання рішення Охтирської міської ради від 31.03.2022 року №581-МР, з метою фіксації пошкоджень 04.04.2022 р. обстежено належну ОСОБА_1 1/2 частину приватного житлового будинку за адресою АДРЕСА_4 та зроблено попередній висновок - житловий будинок зруйнований повністю та непридатний для проживання людей (а.с. 19).

Відповідно до ч. 7 ст. 4 Закону України № 2923-ІХ від 23.02.2023 р. до заяви про надання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна додаються: щодо знищеного об`єкта нерухомого майна, визначеного підпунктом "а" пункту 4 частини першої статті 1 цього Закону, у разі якщо отримувачем компенсації є власник об`єкта нерухомого майна, - копія документа, що підтверджує право власності на об`єкт нерухомого майна (крім випадків, якщо право власності на відповідний об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

01.09.2023 р. позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявою про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, в якій просила виправити технічну помилку щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна № 040 - технічних параметрів та складових квартири, а саме: вказати загальну площу квартири 90,5 кв.м., житлову площу квартири 39,1 кв.м.

01.09.2023 р. державним реєстратором за наслідками розгляду заяви ОСОБА_1 прийнято рішення №69118987 про зупинення розгляду заяви до усунення недоліків, а саме до подання заявником документів для проведення державної реєстрації: Декларації про готовність до експлуатації об`єкта та документу, що містить відомості про характеристики такого закінченого будівництвом об`єкту (а.с. 94, 97).

11.09.2023 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до головного державного інспектора інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області з заявою, в якій просила узаконити прибудови та переобладнання до жилого будинку, які здійснені за період 1997-2003 років без дозвільних документів за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 93).

18.09.2023 р. за № 13-17/24 Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Охтирської міської ради позивачці було надано відповідь на її заяву, в якій зазначено, що Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 р. №158, дає можливість ввести в експлуатацію побудовані у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року визначені в цьому Порядку будівлі (так звана «будівельна амністія»), подавши відповідну декларацію про готовність до ЦНАПу. Однак, Відділ ДАБК не має повноважень щодо прийняття в експлуатацію самочинно побудованої прибудови до житлового будинку, так як житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , зруйновані повністю. (а.с. 95-96).

Відповідно до п.1 розділу І Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 р. №158, цей Порядок, розроблений на виконання вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об`єкти), а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року.

Відповідно до п.1, 3, 4, 5 розділу ІІ Порядку технічне обстеження об`єктів проводиться відповідно до цього Порядку, будівельних норм, стандартів, нормативних документів і правил, затверджених згідно із законодавством. Технічне обстеження включає такі етапи: попереднє (візуальне) обстеження об`єкта, у тому числі огляд і фотографування об`єкта та його конструктивних елементів, виконання обмірів, визначення класу наслідків (відповідальності) об`єкта, аналіз проектної та іншої технічної документації (за наявності). Результати фотофіксації підлягають внесенню виконавцем до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Реєстр будівельної діяльності); детальне (інструментальне) обстеження об`єкта, у тому числі визначення параметрів і характеристик матеріалів, виробів та конструкцій, із залученням фахівців відповідної спеціалізації та атестованих лабораторій (за потреби). Не дозволяється проведення технічного обстеження виключно за фотографіями, відеозаписами, кресленнями чи іншими документами без дотримання вимог пункту 3 цього розділу. За результатами оцінки виконавець виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності створює у формі електронного документа звіт про проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), для прийняття їх в експлуатацію (далі - звіт) та підписує його шляхом накладення електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Відомості про можливість/неможливість надійної та безпечної експлуатації індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження вносяться виконавцем до Реєстру будівельної діяльності.

Відповідно до п.1, 2, 3, 4 розділу ІІІ Порядку трийняття в експлуатацію об`єктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об`єкти, за результатами технічного обстеження цих об`єктів шляхом реєстрації поданої ними декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація). Замовник (або уповноважена ним особа) подає до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням такого об`єкта через центр надання адміністративних послуг або через електронний кабінет шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного веб-порталу електронних послуг «Портал Дія» або заповнює та надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до центру надання адміністративних послуг заяву у вигляді заповненої декларації за формою, наведеною в додатку до цього Порядку до якої додаються: копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об`єкт; копія технічного паспорта, складеного до 01 грудня 2021 року, відомості про який внесені виконавцем до Реєстру будівельної діяльності. Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови внесення відомостей про можливість або неможливість надійної та безпечної експлуатації індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів до Реєстру будівельної діяльності. Орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дня надходження декларації перевіряє повноту даних, зазначених у декларації, та забезпечує внесення інформації, зазначеної у декларації, до Реєстру будівельної діяльності. Датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Таким чином, судом встановлено, що позивачка позбавлена можливості в передбаченому законом порядку узаконити проведені переобладнання та добудови та внести зміни до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо площі об`єкту нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 , що зруйновано внаслідок агресії російської федерації.

Згідно із ч. 1 ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи . Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. (ч. 1 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до статті 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, дослідивши докази по справі, судом встановлено факт, що станом на 24.02.2022 р. квартира позивачки, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , мала загальну площу 90,5 кв.м., житлову площу 39,1 кв.м. та складалася з відповідних складових.

Встановлення даного факту необхідне позивачці для отримання компенсації за знищений об`єкт нерухомого майна відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23.02.2023 р.

В інший спосіб позивачка не має можливості захистити своє право, а тому суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Керуючись ст.ст. 16, 317, 321 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 76-81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що станом на 24.02.2022 р. квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 18.09.1997 р., посвідченого державним нотаріусом Охтирської державної нотаріальної контори Ковальчук С.П. 18.09.1997 р., зареєстрованого в реєстрі за №1-2857, мала наступні складові: прибудова аІ з тамбуром І площею 2,8 кв.м., прибудова аІІ з кладовкою ІІ площею 3,8 кв.м., прибудова аІІІ з котельною ІІІ площею 2,4 кв.м., коридор 2-1 площею 8,2 кв.м., убиральня 2-2 площею 1,5 кв.м., ванна 2-3 площею 6,2 кв.м., прихожа 2-4 площею 15,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 14,3 кв. м, житлова кімната 2-6 площею 17,5 кв.м., житлова кімната 2-7 площею 7,3 кв.м., кухня 2-8 площею 10,7 кв.м., що складають загальну площу 90,5 кв.м., житлову площу 39,1 кв.м., та господарські споруди: літня кухня-гараж Е, прибудова е та прибудова еІ, вбиральня Г, частини огорожі № 1-2, частини колодязя к.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова