Справа № 583/5375/23
У Х В А Л А

про відкриття провадження

10 листопада 2023 року м. Охтирка

Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Соколова Н.О., вирішуючи питання про відкриття провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (Україна, Сумська область, Охтирський район, с. Високе) до Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області (Україна, Сумська область, м. Охтирка, вул. незалежності, 11), Виконавчого комітету Охтирської міської ради Охтирського району у Сумській області (Україна, Сумська область, м. Охтирка, вул. Незалежності, 11), треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області (Україна, Сумська область, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32), Відділ з питань державної реєстрації Охтирської міської ради (Україна, Сумська область, м. Охтирка, вул. Незалежності, 5)

про скасування державної реєстрації речових прав, скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення міської ради,

ВСТАНОВИВ :

24.10.2023 представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, однак, ухвалою суду від 30.10.2023 позов був залишений без руху.

03.11.2023 представник позивача, на виконання вимог ухвали суду, надав суду позовну заяву в новій редакції, а також документи, які підтверджують майновий стан позивача.

Позивач свої вимоги мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка на території колишнього садового товариства «Нектар» колишньої Староіванівської сільської ради Охтирського району, що на даний час входить до Охтирської міської територіальної громади. Даний факт підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, серія СМ № 00069, який виданий на підставі рішення 19 сесії 21 скликання Охтирської районної ради від 27.01.1994 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 94 від 20.03.1995.

Оскільки вказану земельну ділянку позивач отримав у власність до початку функціонування державного земельного кадастру в Україні, у відповідності до чинного на той час функціонування державного земельного кадастру в Україні у відповідності до чинного на той час законодавства, кадастровий номер ділянці присвоєно не було. Згідно з ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», земельні ділянки право власності ( користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

17.08.2023 позивач звернувся до Охтирського міськрайонного виробничого відділу Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» зі зверненням щодо відновлення меж земельної ділянки, що перебуває у його власності відповідно до державного акту. Однак, на своє звернення отримав відмову листом, в якому йому повідомили про те, що належна йому земельна ділянка розташована ( повністю) в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0644.

Вказана земельна ділянка з номером :01:001:0644 була сформована в результаті інвентаризації земель сільськогосподарського призначення Охтирської міської ради рішення Охтирської міської ради №465 від 01.10.2021 року, на підставі якого була розроблена ТОВ «Компанія ГЕОНІКС» технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності на території Староіванівського старостинського округу Охтирської міської ради Сумської області ( договір №184 від 15.12.2021. Ще однією підставою для розробки технічної документації став лист Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг від 25.10.2022. Дана технічна документація стала підставою реєстрації земельної ділянки площею 200787 га, в Державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номеру :01:001:0644.

10.05.2023 Охтирська міська рада прийняла рішення №721-МР «Про затвердження документації із землеустрою щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення комунальної власності, передачу у постійне користування земельних ділянок та надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою». Згідно інформації з Державного земельного кадастру ця земельна ділянка була зареєстрована в ДЗК 24.03.2023. Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ділянка з таким кадастровим номером зареєстрована, власник Охтирська міська рада Охтирського району Сумської області. Ділянка передана в постійне користування КП «Благоустрій! Охтирської міської ради.

Таким чином, Охтирська міська рада оформила права на земельну ділянку, що повністю накладається на земельну ділянку, належну позивачу на праві власності.

Тому просить скасувати реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою № 51102710, суб`єкт права: Комунальне підприємство «Благоустрій» Охтирської міської ради, кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0644, реєстраційний номер 203 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Просить скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку №50379587, суб`єкт права: Охтирська міська рада Охтирського району Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки : :01:001:0644, реєстраційний номер 203 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Також просить визнати нечинним рішення Охтирської міської ради №721-МР « Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення комунальної власності, передачу у постійне користування земельних ділянок та надання дозволу на виготовлення документації із землеустрою».

Крім того, просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером земельної ділянки: :01:001:0644 в Державному земельному кадастрі.

Також просить зменшити розмір судового збору, враховуючи майновий стан позивача.

Не встановлено підстав для відмови у відкритті провадження у справі, позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Враховуючи матеріальний стан позивача, на підставі ч. 2 ст. 8 ЗУ «Про судовий збір», суд вважає можливим зменшити розмір судового збору, оскільки згідно наданих позивачем документів, судовий збір, який повинен бути сплачений за кожну вимогу окремо, перевищує 5 відсотків розміру річного доходу позивача - фізичної особи за попередній календарний рік.

Таким чином, суд вважає можливим встановити для сплати позивачем судовий збір за подання до суду позовної заяви в розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

З врахуванням обраного позивачем способу захисту, категорії та складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, кількості сторін та інших учасників справи, доходжу висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. 187 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області, Виконавчого комітету Охтирської міської ради Охтирського району у Сумській області, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області, Відділ з питань державної реєстрації Охтирської міської ради про скасування державної реєстрації речових прав, скасування державної реєстрації земельної ділянки та рішення міської ради Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання о 10.00 год. 07.12.2023 в залі судових засідань Охтирського міськрайонного суду Сумської області за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Ярославського, 2, з повідомленням учасників справи.

Направити позивачу копію ухвали.

Направити відповідачу копію ухвали, позовної заяви та доданих документів та встановити строк до 07.12.2023 для подання відзиву на позовну заяву чи зустрічної позовної заяви з одночасним надісланням їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Направити третій особі копію ухвали, позовної заяви та доданих документів та встановити строк до 07.12.2023 року для подачі пояснень по суті позову з одночасним надісланням їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud1813 .

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області Наталія СОКОЛОВА