Справа № 717/1581/23
Номер провадження2/717/256/23
РІШЕННЯ
01.11.2023 року смт. Кельменці
Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Телешмана О.В.,
з участю секретаря судового засідання Глібіщук М.Л.,
позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася,
представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася,
представник відповідача Кельменецької державної нотаріальної контори - в судове засідання не з`явився.
Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору Чернівецької області провести дії щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна № 6836367, накладену Кельменецькою державною нотаріальною конторою від 21 березня 2008 року на підставі повідомлення б/н від 02.08.1982, виданого колгоспом ім. Леніна з нерухомого майна будинок за адресою: Чернівецька область, Кельменецький район, с. Вороновиця та стягнути судові витрати.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької державної нотаріальної контори Чернівецької області про скасування заборони відчуження нерухомого майна, суд -
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача Кельменецької державної нотаріальної контори викликався до суду в порядку, встановленому ЦПК України, проте в судове засідання не з`явився.
Інші заяви та клопотання не надходили.
Інші процесуальні дії у справі не вчинялися.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з належними до будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 336500922 від 21.06.2023 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 336494299 від 21.06.2023 року. ОСОБА_1 виявила бажання подарувати своїй доньці даний житловий будинок, однак, після зібрання всіх документів, необхідних для оформлення договору дарування, вона дізналась про наявність заборони відчуження даного нерухомого майна - реєстраційний номер обтяження 6836367, накладений Кельменецькою державною нотаріальною конторою від 21 березня 2008 року на підставі повідомлення б/н від 02.08.1982 року, виданого колгоспом ім. Леніна, додаткові дані: архівний номер: 2106788CНERNOVTSYI0, дата 08.12.2000, дата виникнення: 02.08.1982, №158944- 952, внут.№1801B829DF12A316158, комментарий:7-79.
21 березня 2008 року в єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Кельменецькою державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження у виді заборони. У якості підстави обтяження зазначено „повідомлення б/н , 02.08.1982 року, колгоспом ім. Леніна, за реєстром.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно до пункту 250 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5 в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, а саме на 21 березня 2008 року, нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна, накладає заборону їх відчуження:
1) за повідомленням банку (фінансової установи), іншої юридичної особи про видачу фізичній особі позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири;
2) при посвідченні договору застави, ренти житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, якщо це передбачено договором;
3) при посвідченні договору довічного утримання (догляду);
4) при посвідченні договору дарування з обов`язком передати майно у майбутньому, якщо це передбачено договором;
5) при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п`ять років);
6) при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя;
7) при одержанні повідомлення про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;
8) при посвідченні спадкового договору;
9) за постановою державного виконавця про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;
10) в усіх інших випадках, передбачених законом.
Згідно пункту 251 вищевказаної Інструкції, накладання заборони провадиться шляхом вчинення напису про це на повідомленні установи банку, іншої юридичної особи про видачу позички на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири та на повідомленні про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку або іншій юридичній особі, що видали позичку, відповідному органу опіки та піклування, за місцем проживання дитини, а другий - залишається у справах нотаріуса. Накладання заборони за спадковим договором, договором ренти, довічного утримання (догляду), застави житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, провадиться шляхом відповідного напису про це на договорі або свідоцтві про право на спадщину. Накладання заборони при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя, провадиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини.
Згідно пункту 252 Інструкції накладання заборони реєструється нотаріусами в реєстрі для реєстрації заборон. У цьому самому реєстрі реєструються повідомлення судових і слідчих органів, органів державної податкової адміністрації, а також органів державної виконавчої служби про накладання арешту на нерухоме майно. Про накладені заборони та арешти робиться запис в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна (додаток N 7). Накладені заборони та арешти підлягають обов`язковій реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в порядку, визначеному Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
Таким чином, відповідач порушив право власності позивача на житловий будинок шляхом безпідставної заборони відчуження такого будинку.
Відповідач в порушення ст.81 ЦПК України не надав суду належних доказів того, що заборону відчуження будинку належного відповідачу було накладено за наявності підстави передбаченої Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, або іншим законом.
Суд вважає, що заборона відчуження житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , зареєстрована 21 березня 2008 року за №6836367 є безпідставною і Кельменецьку державну нотаріальну контору слід зобов`язати зняти таку заборону.
На підставі ст. ст. 15,16,316,317,386,391 ЦК України, п.п. 250, 251, 252 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, керуючись ст. ст. ст. ст.2-13,76-80, ч.1 ст.82, 133,141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) задовольнити повністю.
Зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору Чернівецької області зняти заборону відчуження житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , зареєстровану 21 березня 2008 року за реєстраційним номером обтяження №6836367.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 01.11.2023 року.

Суддя Телешман О.В.