Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2023 Справа №607/13874/23

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Вийванка О. М.

за участю секретаря судового засідання Медвідь О. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до відповідача Тернопільської міської ради про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивачем викладено обставини, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На виконання рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.03.2008 № 282, позивачем було укладено договір від 30.07.2019 № 256 про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури Тернопільської міської територіальної громади та виготовлено Робочий проект реконструкції з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 .

Будівельні роботи позивач та її сусіди (власники квартири АДРЕСА_2 ) завершили в жовтні 2013 року.

Технічна інвентаризація об`єкту нерухомості проведена 21.05.2019.

05 серпня 2019 року Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради перевірено дотримання суб`єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на об`єкті: «Реконструкція з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 ».

Оскільки, декларація про початок виконання будівельних робіт об`єкту «Реконструкція з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 », яка зареєстрована 23 листопада 2011 року Інспекцією Держархбудконтролю у Тернопільській області за № ТП 8, подавалася на дві квартири АДРЕСА_2 та квартиру АДРЕСА_3 , то позивач спільно із ОСОБА_3 09 листопада 2021 року подали через Центр надання адміністративних послуг Тернопільської міської ради декларацію про готовність до експлуатації об`єкта у Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради.

Однак, 24 листопада 2021 року відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради відмовив у видачі сертифікату, оскільки було виявлено недостовірні відомості у поданих документах, чим порушив право позивача на оформлення за нею права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 .

У зв`язку із недосягненням згоди щодо досудового врегулювання спору, з підстав викладених у позові, позивач просить позов задовольнити та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, однак представник позивача подала клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити позов.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, правом на подання відзиву не скористався, однак попередньо подав клопотання про розгляд справи без його участі, свою думку з приводу заявлених вимог висловив в письмових поясненнях.

При розгляді справи судом, учасниками справи подано заяви, клопотання та судом було вчинено інші процесуальні дії.

Ухвалою суду відстрочено позивачу сплату судового збору.

Ухвалою суду відкрито провадження у справі.

Перевіривши, дослідивши об`єктивно та оцінивши зібранні у справі докази, суд дійшов наступного висновку, виходячи з фактичних обставин справи, мотивів та застосованих норм права.

Судом встановлено фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВМР № 697218 від 05.05.2010, посвідченого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою, за реєстровим № 5-671, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26408041 від 14.06.2010, виданий ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» (м. Тернопіль).

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.03.2008 № 282, мешканцям квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , вирішено надати дозвіл на реконструкцію з розширенням власних квартир в житловому будинку за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно, до позивача, як до спадкоємця за заповітом ОСОБА_2 , перейшло право завершити реконструкцію квартири АДРЕСА_1 .

23 листопада 2011 року Інспекцією Держархбудконтролю у Тернопільській області за № ТП 8 зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт об`єкту «Реконструкція з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 ».

Суд встановив, що на виконання рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 05.03.2008 № 282, позивачем укладено договір від 30.07.2019 № 256 про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури Тернопільської міської територіальної громади та виготовлено Робочий проект реконструкції з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 . Пайовий внесок згідно зазначеного договору було сплачено позивачем 31.07.2019, що підтверджується квитанцією № 0.0..1 АТ КБ Приватбанк.

Для виконання будівельних робіт 26.08.2010 між замовником ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та підрядником ПМП «Брат» було укладено договір № 22 підряду на капітальне будівництво.

Реконструкція проводилася відповідно до робочого проекту, розробленого КП «Місто», замовлення № 691/1-09.

Згідно наказу від 15.02.2010 № 7 відповідальною за проведення авторського нагляду призначено ОСОБА_4 . Наказом від 26.08.2010 року №26/08/1 призначено ОСОБА_5 інженером з технічного нагляду на об`єкті реконструкції.

Даний проект був розроблений згідно діючих норм і правил та забезпечує пожежну, санітарно-гігієнічну, екологічну безпеку експлуатації об`єкта, зокрема: розроблено архітектурно-планувальне завдання на проектування об`єкта архітектури від 15.04.2008 за № 74; затверджено висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 11.09.2008 № 206, за результатами якого житлові приміщення по АДРЕСА_7 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України; також розроблені технічні умови відділу Державного пожежного нагляду м. Тернополя з пожежної безпеки від 21.08.2008 № 2912, технічні умови приєднання до електричних мереж ВАТ «Тернопільобленерго» електроустановок ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , розміщених в квартирах АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_8 від 21.10.2008 № 34-54/16, технічні умови КП «Тернопільводоканал» № 479/08 від 08.09.2008 на підключення даних квартир після реконструкції до мереж водопостачання та водовідведення, технічні умови ВАТ «Тернопільміськгаз» № 1581, 1582 від 18.08.2008, технічні вимоги територіального управління Державної інспекції з енергозбереження по Тернопільській області від 14.08.2008 № 63/258-08, та технічні умови відділу технічного нагляду за ремонтом та утриманням шляхово-мостового господарства, об`єктами зовнішнього благоустрою та капітальним ремонтом, реконструкцією житлового фонду міської ради від 06.10.2008 № 1150.

Згідно висновку за результатами обстеження технічного стану будівлі (споруди) від 17.09.2009, складеного комісією КП «Місто», встановлено, що стан обстеження квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 , визнаний як нормальний. Квартири можуть підлягати реконструкції з розширенням.

Водночас власники інших квартир, зокрема, АДРЕСА_9 та АДРЕСА_6 в цьому ж будинку дали згоду на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 та проведення добудови до вказаних квартир, про що свідчать нотаріально посвідчені письмові заяви ОСОБА_6 від 23.11.2007 та ОСОБА_3 , ОСОБА_7 від 06.04.2006.

Судом з`ясовано, що будівельні роботи позивач завершила в жовтні 2013 року.

28.04.2011 листом № 963/09 Управління з питань містобудування та архітектури Тернопільської міської ради звернулося до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, в якому вказало, що проектна документація на реконструкцію квартир з розширенням виконана ліцензованою проектною організацією і погодження управлінням містобудівного та архітектурного комплексу у встановленому порядку. При прийнятті рішення виконавчого комітету міської ради було прийнято до уваги відсутність у власників квартир земельних ділянок на добудови, взамін яких було проведено нотаріальні погодження всіх мешканців будинку на реконструкцію квартир з використанням частин спільної земельної ділянки під добудови. Відтак, Управління просило при розгляді питання надання дозволу на будівельні роботи, врахувати крайню необхідність влаштування в будинку за адресою АДРЕСА_2 санвузлів та інших приміщень, які потрібні згідно санітарних вимог для проживання сімей з інвалідами з дитинства І групи.

05 серпня 2019 року Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради перевірено дотримання суб`єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на об`єкті: «Реконструкція з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 », про що складено Акт № 052-104, яким встановлено відсутність порушень вимог законодавства при проведенні реконструкції з розширенням квартири АДРЕСА_1 , яка належить позивачу ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки Управління Держкомзему у місті Тернополі Головного управління Держкомзему у Тернопільській області від 02.08.2011 за № 556/10/02, на земельну ділянку під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 , визначено кадастровий номер 070030165.

Судом з`ясовано, оскільки декларація про початок виконання будівельних робіт об`єкту «Реконструкція з розширенням власних квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_1 », яка зареєстрована 23 листопада 2011 року Інспекцією Держархбудконтролю у Тернопільській області за № ТП 8, подавалася на дві квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , то позивач ОСОБА_1 спільно із ОСОБА_3 09 листопада 2021 року подали через Центр надання адміністративних послуг Тернопільської міської ради декларацію про готовність до експлуатації об`єкта у Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради.

24 листопада 2021 року позивачу було надано Витяг з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та повернуто на доопрацювання. Вказано причини відмови: виявлено недостовірні відомості у поданих документах, а саме: «Ваш об`єкт згідно декларації на початок виконання будівельних робіт ТП8 відноситься до класу наслідків СС2. Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 виключно в електронній формі через електронний кабінет або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачами якої є замовник та відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю, подаються документи для прийняття в експлуатацію об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми (СС2) та значними (ССЗ) наслідками (крім об`єктів, на які поширюється дія Закону України Про державну таємницю). Створення та подання електронних документів, завантаження документів, необхідних для отримання адміністративних та інших послуг у сфері будівництва, отримання відомостей (даних) про стан розгляду електронних документів та результати їх розгляду здійснюється через електронний кабінет відповідно до Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681.

ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» здійснило 21.05.2019 року технічну інвентаризацію квартири та внесло інформацію про це в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва 07.02.2022, внаслідок чого за рахунок добудованої прибудови та перепланування однокімнатної квартири в трикімнатну, загальна площа збільшилася на 34,5 кв. м, а житлова площа на 22,9 кв. м.

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого 21.05.2019 ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача ОСОБА_1 вбачається, що загальна площа становить 67,3 кв. м, житлова 44,4 кв. м.

Крім того, рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.05.2021 у справі № 607/20694/20 визнано право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_7 за ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .

Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною 2 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позивач як на підставі заявлених вимог посилається на те, що проведені внаслідок реконструкції квартири зміни не призвели до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, а відмова відповідача у виданні сертифіката для прийняття квартири до експлуатації перешкоджає проведення державної реєстрації права власності на реконструйоване нерухоме майно та здійсненню права власності позивача на належне їй нерухоме майно, відтак просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

Суд погоджується з такими аргументами позивача, виходячи з наступних норм права, які підлягають застосуванню та мотиви їх застосування.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Стаття 41 Конституції України наголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Правові та організаційні засади здійснення архітектурної діяльності визначає Закон України "Про архітектурну діяльність", який спрямований на формування сприятливого життєвого середовища, досягнення естетичної виразності, економічної доцільності і надійності будинків, споруд та їх комплексів.

Згідно ст. 1 Закону України «Про архітектурну діяльність» архітектурна діяльність це діяльність по створенню об`єктів архітектури, яка включає творчий процес пошуку архітектурного рішення та його втілення, координацію дій учасників розроблення всіх складових частин проектів з планування забудови і благоустрою територій, будівництва (нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту) будівель і споруд, здійснення архітектурно-будівельного контролю і авторського нагляду за їх будівництвом, а також здійснення науково-дослідної та викладацької роботи у цій сфері.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про архітектурну діяльність» для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об`єктів архітектури додержання суб`єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, вимог вихідних даних, а також з метою захисту державою прав споживачів будівельної продукції здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд.

Правові та організаційні основи містобудівної діяльності встановлює Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, здійснюється на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Прийняття рішення про реєстрацію (повернення) декларації про готовність об`єкта до експлуатації, видачу (відмову у видачі) сертифіката здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати подання відповідних документів (ч. 4 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

Відповідно до ч. 7 ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" орган державного архітектурно-будівельного контролю відмовляє у видачі сертифіката з таких підстав: 1) неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката; 2) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах; 3) невідповідність об`єкта проектній документації на будівництво такого об`єкта та/або вимогам будівельних норм, державних стандартів і правил; 4) невиконання вимог, передбачених Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", щодо оснащення будівлі вузлами обліку відповідних комунальних послуг; 5) неврахування суб`єктом господарювання, який планує експлуатувати хоча б один об`єкт підвищеної небезпеки, висновків компетентного органу у сфері діяльності, пов`язаної з об`єктами підвищеної небезпеки, щодо поданого звіту про заходи безпеки на об`єкті підвищеної небезпеки або неподання оператором звіту про заходи безпеки на об`єкті підвищеної небезпеки у порядку та строки, визначені Законом України "Про об`єкти підвищеної небезпеки". Відмова у видачі сертифіката надається замовникові у строк, передбачений для його видачі.

Рішення про відмову у видачі сертифіката може бути розглянуто у порядку нагляду центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду (без права видачі сертифіката), або оскаржено до суду.

Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (в редакції чинній станом на 05 серпня 2019 року) далі Порядок.

Згідно з п. 23 Порядку сертифікат видається органом державного архітектурно-будівельного контролю за формою, наведеною у додатку 7 до цього Порядку.

Для отримання сертифіката замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю заяву про прийняття в експлуатацію об`єкта та видачу сертифіката за формою, наведеною у додатку 8 до цього Порядку, до якої додається акт готовності об`єкта до експлуатації за формою згідно з додатком 9 до цього Порядку (п.24 Порядку).

Відповідно до п. 25 Порядку орган державного архітектурно-будівельного контролю приймає подані замовником заяву, акт готовності об`єкта до експлуатації та вчиняє дії у межах чинного законодавства щодо з`ясування питання достовірності відомостей у поданих документах, відповідності об`єкта проектній документації, вимогам будівельних норм, стандартів і правил, за результатами яких складається довідка за формою, наведеною у додатку 10 до цього Порядку.

Під час розгляду питання прийняття в експлуатацію об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, орган державного архітектурно-будівельного контролю має право оглядати об`єкт із здійсненням фото- та відеофіксації, відбирати зразки продукції, призначати експертизу, одержувати проектну та виконавчу документацію, визначені будівельними нормами, стандартами і правилами, отримувати матеріали, відомості, довідки, пояснення з питань, що виникають під час огляду об`єкта, та залучати в разі потреби установи, організації, у тому числі громадські об`єднання осіб з інвалідністю, державні органи (їх консультативно-дорадчі органи).

Пунктом 26 Порядку встановлено, що у разі потреби під час розгляду питань, пов`язаних з видачею сертифіката, орган державного архітектурно-будівельного контролю може звернутися до державних органів з метою отримання відповідних висновків, що стосуються об`єкта будівництва.

Неподання таких висновків у встановлений строк не є підставою для продовження строку видачі сертифіката або відмови в його видачі.

Згідно з п. 27 Порядку орган державного архітектурно-будівельного контролю протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви приймає рішення про видачу сертифіката або про відмову в його видачі.

Сертифікат виготовляється в одному примірнику та видається замовнику (уповноваженій ним особі), який має зберігати його протягом всього періоду експлуатації об`єкта.

Підставою для відмови у видачі сертифіката є: неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката; виявлення недостовірних відомостей у поданих документах; невідповідність об`єкта проектній документації на будівництво такого об`єкта та/або вимогам будівельних норм, стандартів і правил.

У разі прийняття рішення про відмову у видачі сертифіката орган державного архітектурно-будівельного контролю надсилає замовнику (його уповноваженій ним особі) протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви рішення з обґрунтуванням причин відмови за формою згідно з додатком 11 до цього Порядку.

Нормами частини 2 статті 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі,споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд, встановив, що позивачу як власнику квартири відповідачем було надано дозвіл на проведення реконструкції з розширенням власної квартири АДРЕСА_1 .

Виходячи з системного аналізу наведених норм права, суд зазначає, що підставою для видачі сертифіката є заява замовника про прийняття в експлуатацію об`єкта та видачу сертифіката та акт готовності об`єкта до експлуатації.

Після проведення реконструкції позивачем були подані необхідні документи відповідачу з метою видачі сертифіката, заяву про прийняття в експлуатацію об`єкта та видачу сертифіката та акт готовності об`єкта до експлуатації, однак відповідачем було відмовлено в цьому з підстав неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу сертифіката.

Також суд встановив, що проведені внаслідок реконструкції квартири зміни не призвели до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відмова відповідача у видачі сертифіката для прийняття квартири до експлуатації перешкоджає проведення державної реєстрації права власності на реконструйоване нерухоме майно та здійсненню права власності позивачів на належне їм нерухоме майно.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Аналізуючи вищенаведені обставини, беручи до уваги те, що з 2008 року було розпочато реконструкцію вищевказаної квартири та при наданні дозволу на будівельні роботи, було враховано крайню необхідність влаштування в будинку за адресою АДРЕСА_2 санвузлів та інших приміщень, які потрібні згідно санітарних вимог для проживання сімей з інвалідами з дитинства І групи, згоду усіх власників квартир, а тому, реконструкція була необхідна для нормальних умов життя сім`ї позивача, які відносяться до даної категорії.

Також враховуючи, що в 2013 році будівельні роботи були завершені, однак Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів в процесі реконструкції квартири змінювався і на даний час позивач немає змоги узаконити спірну квартиру через технічну недосконалість системи, оскільки через електронний кабінет у сфері будівництва, неможливо подати декларацію, через те, що система не приймає повідомлення про початок будівельних робіт, які були подані до 2020 року.

Тому, враховуючи викладені вимоги закону, досліджені у судовому засіданні письмові докази, зокрема, те, що проведені внаслідок реконструкції квартири зміни не призвели до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, відсутність заперечень власників інших квартир в цьому ж будинку, які дали згоду на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 та проведення добудови до їх квартир, рішення суду, яким визнано право власності на іншу реконструйовану квартиру АДРЕСА_7 , технічну неможливість зареєструвати право власності на квартиру, суд дійшов висновку, що права позивача порушені відповідачем, а тому позовні вимоги слід задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

На підставі наведеного, керуючись статтями 2, 4, 12, 13, 76-78, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 8, 15, 16, 319, 325, 328 Цивільного кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного рішення суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_10 ;

відповідач Тернопільська міська рада, унікальний ідентифікаційний номер юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 34334305, місцезнаходження вул. Листопадова, буд. 5, м. Тернопіль.

Повний текст рішення суду складено та підписано 30 жовтня 2023 року.

Головуючий суддяО. М. Вийванко