Провадження №2-о/447/100/23
Справа №447/2542/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

02.11.2023 Миколаївський районний суд Львівської області у складі судді Головатого А.П., за участю секретаря судового з асідання Венгер Л.М.,

розглянув у судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, заінтересована особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради"Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

Процесуальні дії у справі.

14.08.2023 Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області подала до суду заяву, заінтересованою особою у якій зазначено Комунальне підприємство Львівської обласної ради " Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про передачу безхазяйного нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень адміністративної будівлі 2 поверху за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 206,7 кв.м. у власність Миколаївської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області.

В обґрунтування заяви покликається на те, що 27.07.2021 комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Миколаївської міської територіальної громади виявлено об`єкт нерухомого майна-нежитлові приміщення, що знаходяться на другому поверсі адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 . Дане приміщення перебуває у занедбаному стані, інформація щодо права власності на об`єкт відсутня, власника не встановлено. Перший поверх адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 , загальною площею 204,7 кв.м., належить до комунальної власності міської ради. Вищенаведена комісія актом обстеження нерухомого майна від 27.07.2021 обстежила нежитлове приміщення другого поверху адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 , рекомендувала, розпочати процедуру визнання майна безхазяйним та винести на розгляд виконавчого комітету міської ради питання щодо початку процедури визнання виявленого об`єкта-нерухомого майна безхазяйним та прийняти до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади в особі міської ради.

Рішенням виконавчого комітету міської ради від 05.10.2021 № 128 «Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акту обстеження об`єкту нерухомості», затверджено акт обстеження нерухомості від 27.07.2021 та розпочато процедуру визнання нерухомого майна безхазяйним. 16.11.2021 прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна , індексний номер 61623548, а саме: приміщення, що знаходяться на другому поверсі адміністративної будівлі та складаються з семи кімнат. Подано оголошення у друковані засоби масової інформації місцеву газету «Миколаївські вісті» про взяття цих приміщень на облік як безхазяйного майна, але протягом установленого законодавством строку власник майна не заявив свої вимоги щодо нього, крім того розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на офіційному веб-сайті міської ради. Станом на день звернення до суду сплинуло більше року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а тому просить заяву задоволити.

Ухвалою суду від 15.08.2023 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у підготовчому судовому засіданні в порядку окремого провадження.

12.10.2023 представник заінтересованої особи КП ЛОР"Стрийське МБТІ" Бовтач Володимир у судове засідання не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

25.10.2023 представник заявника ОСОБА_1 подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання заявлених вимог в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

25.10.2023 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

Суд встановив:

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради Львівської області №128 від 05.10.2021 затверджено акт обстеження об`єкта нерухомого майна від 27.07.2021, а саме нежитлових приміщень другого поверху адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 . Приміщення другого поверху адміністративної будівлі складається з семи кімнат, не перебуває на балансі Криницької сільської ради Миколаївського району Львівської області, правонаступником якої є Миколаївська міська рада Стрийського району Львівської області. Технічний стан об`єкта - задовільний, інформація щодо права власності на об`єкт відсутня, власника - не встановлено. Рекомендовано з метою оформлення права комунальної власності винести на розгляд виконавчого комітету питання щодо початку процедури визнання нерухомого майна безхазяйним.

Згідно з рішенням про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №61623548 від 16.11.2023, виданого державним реєстратором Миколаївської міської ради, нежитлові приміщення, що знаходяться на другому поверсі адміністративної будівлі, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , взято на облік безхазяйного нерухомого майна

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, сформованого за №285017129 від 16.11.2021, на підставі рішення № 61623548 від 16.11.2021 внесено запис про державну реєстрацію взяття на облік безхазяйного нерухомого майна(адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1 .

07.12.2021 у друкованому засобі масової інформації газеті «Миколаївські вісті» №22 розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа від 22.05.2023 №05-13-02395 Фонду державного майна України наданого на запит Миколаївської міської ради від 01.05.2023 №273/06-02/17в , відомості про об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , площею 206,7 кв.м. від суб`єктів управління Фонду державного майна з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися.

Відповідно до листа №855 від 09.05.2023 КП ЛОР "Стрийське МБТІ", наданого на запит Миколаївської міської ради №274/06-02/17в від 01.05.2023, матеріали технічної інвентаризації на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

На замовлення Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області виготовлено звіт про оцінку вартості та технічний паспорт на адміністративну будівлю, що розташована за адресою: вул Дрогобицька 58, с. Криниця, Стрийський район, Львівська область,

Оцінка суду.

Правовідносини між сторонами виникли у зв`язку з виявленням на території заявника безхазяйного нерухомого майна.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

До правовідносин, які виникли між сторонами, підлягають застосуванню норми Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) та Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

Так, відповідно до приписів частин 1 та 2 статті 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з вимогами статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Застосовані судом вищенаведені норми права регулюють правовідносини та визначають обсяг суб`єктивних прав та юридичних обов`язків, якими наділені сторони в цих правовідносинах.

Мотивована оцінка наведених учасниками справи аргументів щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення заяви.

Судом встановлено на підставі безпосередньо досліджених та оцінених наявних у справі доказів, що на території Миколаївської міської ради за адресою: вул Дрогобицька 58, с. Криниця, Стрийський район, Львівська область знаходяться нежитлові приміщення на другому поверсі адміністративної будівлі, які за заявою заявника взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, як безхазяйне нерухоме майно, про що заявником поміщено у друкованому засобі масової інформації місцеву газету «Миколаївські вісті» відповідне оголошення та розміщено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на офіційному веб-сайті міської ради.

Надаючи оцінку аргументам заявника, суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.

Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлових приміщень на другому поверсі адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною. Зазначену безхазяйну нерухому річ 16.11.2021 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплило більше одного року.

Враховуючи вищевикладене у своїй сукупності, суд вважає, що заяву слід задовольнити повністю.

Керуючись ст.ст. 10, 19, 81, 89, 259, 263-265, 268, 293, 294, 332, 333 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, заінтересована особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити .

Передати безхазяйне нерухоме майно, нежитлові приміщення другого поверху адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 , загальною площею 206,7 кв.м. у власність Миколаївської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, наб ирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду чи через Миколаївський районний суд Львівської області.

Заявник: Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, , місцезнаходження вул. В.Великого, 6, м. Миколаїв Стрийський район, Львівська область, 81600.

Заінтересова особа: Комунальне підприємство Ль вівської обласної ради "Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", код ЄДРПОУ 03348614, вул. Котляревського, 27, м. Стрий, Стрийський район, Львівська область, 82400.

Повний текст рішення складено 02.11.2023.

Суддя Головатий А. П.