Справа № 367/6250/17
Провадження №2/367/298/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

09 жовтня 2023 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Шемігон В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ірпінська міська рада Київської області про припинення права спільної часткової власності, виділення шляхом поділу частини будинку, визнання права власності,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ірпінська міська рада Київської області про припинення права спільної часткової власності, виділення шляхом поділу частини будинку, визнання права власності. В позовній заяві позивач вказує, що мировою угодою від 07.12.1993 року, укладеною між ОСОБА_3 , правонаступником якого вона є та відповідачкою у справі ОСОБА_2 , що затверджена ухвалою Ірпінського міського суду Київської області у цивільній справі було поділено спадкове майно та виділено в окреме користування земельні ділянки. В порядку розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3 виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-1 площею 13,6кв.м; приміщення 1-2 площею 13,7кв.м; приміщення 1-8 площею 21,8кв.м; крильце з навісом; 1/2 частина огорожі; зливна яма ( № 5) з надвірною каналізацією, що складає 21/50 частин від всього домоволодіння. Також ОСОБА_3 виділена частина земельної ділянки площею 281кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. В порядку розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_2 виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-3 площею 13,5кв.м.; приміщення 1-4 площею 9,3кв.м.; приміщення 1-6 площею 10,0кв.м.; крильце з балконом; приміщення 1-7 площею 21,7кв.м.; приміщення 1-5 площею 6,3кв.м; сарай-гараж (літера Б); вбиральня (літера В); 1/2 частина огорожі, що складає 29/50 частин від всього домоволодіння. Також ОСОБА_2 виділена частина земельної ділянки площею 389кв..м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. Водопровід (надвірний) залишили в загальному користуванні. На разі 21/50 частина будинку була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_3 , відповідно мирової угоди та 25.06.1994року занесено до реєстраційної книги за № 63, про що свідчить штамп Ірпінського міжміського Бюро Інвентаризації на зворотному боці мирової угоди. Крім того, рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 92/7 від 16.04.2002року за заявою ОСОБА_3 дозволено Ірпінському БТІ оформити правову документацію на самовільно побудовані: коридор 1-4 площею 3,70кв.м.; комору 1-5 площею 3,30кв.м.; відкриту веранду літ «а-4» розміром 1,75 х 2,47кв.м.; переобладнане в житлову кімнату приміщення 1-2 площею 13,70кв.м. 17.05.2005 року рішенням виконавчого комітету Ірмінської міської ради Київської області № 90/1 на підставі заяви ОСОБА_3 дозволено Ірпінському БТІ оформити правову документацію ОСОБА_3 , що мешкає в АДРЕСА_1 на самочинно побудовані: гараж «Д» розміром 6,13 х 4,85 м, сарай «Ж» розміром 1,90 х 2,65 м. Відповідно зазначених рішень виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області Ірпінським МБТІ було оформлено відповідну правову документацію, а отже на праві власності ОСОБА_3 належать також приміщення: коридор 1-4 площею 3,70кв..м.; комора 1-5 площею 3,30кв.м.; відкрита веранда літ «а-4» розміром 1,75 х 2,47кв.м.; переобладнане в житлову кімнату приміщення 1-2 площею 13,70кв.м., а також гараж «Д» розміром 6,13 х 4,85 м. сарай «Ж» розміром 1,90 х 2,65м. Таким чином, наявна та зареєстрована мирова угода, а також рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області свідчить, що ОСОБА_3 на праві власності належала 21/50 частина домоволодіння з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді відокремленої квартири АДРЕСА_2 , що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ «Ж», убиральні літ «К», № 4,5 огорожі № 1 вимощення, - яка в подальшому нею успадкована на належить їй на праві власності в порядку спадкування. Відповідачка являється власницею 29/50 частин даного домоволодіння у вигляді відокремленої квартир АДРЕСА_3 . На день відкриття провадження у справі у відповідачки в її частині домоволодіння мали місце самочинні забудови, однак 13.09.2018 року відповідно декларації про готовність об`єкта до експлуатації № КС 93 приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., 2-2 площею 7,4кв.м., 2-8 площею 5,6кв.м. прийнято в експлуатацію. Таким чином, наявна та зареєстрована мирова угода, а також декларація про готовність об`єкта до експлуатації № КС 93 від 13.09.2018 року свідчить, що ОСОБА_2 на праві власності належить 29/50 частин домоволодіння, з відповідною частиною надвірних господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді відокремленого об`єкту, що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м; приміщення 2-4 площею 10,.5кв.м.; приміщення 2-6 площею 9,6кв.м.; приміщення 2-7 площею 21,2кв.м.; приміщення 2-5 площею 4,2кв.м.; приміщення 2-1 площею 7,8кв.м.; приміщення 2-2 площею 7,4кв.м.; приміщення 2-8 площею 5,6кв.м.; сарай-гараж (літера Б); вбиральня (літера В); сарай (літера Г); навіс (літера Л); №3, 5 - огорожа. Кожна частина будинку має відокремлені системи опалення, електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення з окремими входами - виходами. На підставі вище вказаної мирової угоди був розділений не лише будинок, але і земельна ділянка біля будинку. Вказана 21/50 частина домоволодіння, яка належить їй як спадкоємиці ОСОБА_3 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та розміщена на земельній ділянці 0,0307га., кадастровий номер № :01:018:0055, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 231061, який виданий ОСОБА_3 , витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що виданий 14.09.2017 року індексний номер 97257083, свідоцтвом про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0307 та кадастровий номер :01:018:0055, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване у реєстрі за номером 2-1178. Відповідачка є власником земельної ділянки площею 0,0394га. Для отримання висновку щодо технічної можливості виділу її частини будинку в окреме домоволодіння було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу. Так, відповідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №1801/19-43 від 30.06.2020року встановлена наявність виділу в окремий об`єкт домоволодіння. Експерт ОСОБА_4 встановила технічну можливість виділу позивачу з житлового будинку в окремий об`єкт домоволодіння 21/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 56,1кв.м, яка складається з приміщень: кухня площею 13,6кв.м., житлова кімната площею 13,7кв.м., житлова кімната площею 21,8кв.м., коридор площею 3,7кв.м., санвузол площею 3,3кв.м., відкрита веранда площею 4,3кв.м., гараж літ. «Д», сарай літ. « Ж», убиральня літ. «К», № 2 огорожі, № 4 ворота з хвірткою, №1-вимощення. Вважає, що є технічна можливість на виділ шляхом поділу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , в натурі в окремі домоволодіння, адже кожна частина будинку становить відокремлений житловий об`єкт з окремим входом-виходом, автономною системою газопостачання, електропостачання, опалення, водопостачання та водовідведення з окремою приватизовано частиною земельною ділянки. При цьому її частина будинку з частиною будинку відповідачки відокремлена по капітальній стіні будинку, об`єкти спільного користування між нею та відповідачкою відсутні. Просить суд припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 . Виділити шляхом поділу - ОСОБА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 21/50 частину будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна - на житловий будинок з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення. Виділити шляхом поділу - ОСОБА_2 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частин будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа. Визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний обєкт нерухомого майна - на житловий будинок з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа. Стягнути з ОСОБА_2 на її користь сплачені судові витрати в розмірі 9304,24грн., що складаються з судового збору в сумі 724,67грн.,та витрат пов`язаних з проведенням експертизи в сумі 8580,00грн.

В судове засідання позивач не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання відповідач не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності. Додатково зазначила, що просить залишити газовий стояк, який знаходиться н території позивача в загальному користуванні. Крім того, зазначає, що відповідно до плану будинку між позивачем та відповідачем стіна не є капітальною. Також заперечує щодо стягнення з неї судових витрат по справі, оскільки їй 70 років та вона сплачує з пенсії комунальні послуги решта залишається на прожиття.

Третя особа Ірпінська міська рада Київської в судове засідання не забезпечила явку свого представника, через канцелярію суду подала заяву, про розгляд справи у відсутності представника за доказами, наявними у матеріалах справи.

Дослідивши докази по справі приймаючи до уваги визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 була укладена мирова угода щодо поділу спадкового майно та виділення в окреме користування земельних ділянок. В порядку розподілу домоволодіння АДРЕСА_4 ОСОБА_3 виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-1 площею 13,6кв.м.. приміщення 1-2 площею 13,7кв.м., приміщення 1-8 площею 21,8кв.м., крильце з навісом, 1/2 частина огорожі, зливна яма ( № 5) з надвірною каналізацією, що складає 21/50 частин від всього домоволодіння. Також ОСОБА_3 виділена частина земельної ділянки площею 281кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. ОСОБА_2 виділено частину домоволодіння, що складається з приміщень по плану: приміщення 1-3 площею 13,5кв.м., приміщення 1-4 площею 9,3кв.м., приміщення 1-6 площею 10,0кв.м., крильце з балконом, приміщення 1-7 площею 21,7кв.м., приміщення 1-5 площею 6,3кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), 1/2 частина огорожі, що складає 29/50 частин від всього домоволодіння. Також ОСОБА_2 виділена частина земельної ділянки площею 389кв.м. в межах границь, вказаних в заключенні експертизи. Водопровід (надвірний) залишили в загальному користуванні. Даний факт сторонами по справі не оспорюється, та знайшов підтвердження в наданій ксерокопії мирової угоди, що містить відбиток судової печатки, підписи судді та секретаря. Крім того, згідно відбитку штампу Ірпінського міжміського Бюро Інвентаризації на зворотному боці мирової угоди, вбачається, що 21/50 частина будинку була зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_3 , відповідно мирової угоди та 25.06.1994 року занесено до реєстраційної книги за № 63. Згідно відповіді голови Ірпінського міського суду Київської області від 10.06.2005 року № 22-А вбачається, що копію ухвали ОСОБА_3 до ОСОБА_2 видати неможливо у зв`язку з втратою справи , внаслідок пожежі в архіві суду.

Згідно рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради № 92/7 віл 16.04.2002 року « Про дозвіл на перебудову житлових будинків, добудов до них, прийняття житлових будинків в експлуатацію, про оформлення правової документації на самовільно побудовані будівлі, самовільно зайняті земельні ділянки в м. Ірпені» вирішено, враховуючи погодження інспекції держпожнагляду від 17.04.2002 p., дозволити Ірпінському БТІ оформити правову документацію гр.. ОСОБА_3 , що мешкає в АДРЕСА_1 , на самовільно побудовані: коридор 1-4 площею 3,70кв.м., комору 1-5 площею 3,30кв.м., відкриту веранду літ «а-4» розміром 1,75 х 2,47 м., переобладнане в житлову кімнату приміщення 1-2 площею 13,70кв.м., загальна площа по квартирі АДРЕСА_2 становитиме 56,10кв.м., житлова 35,50кв.м. Самовільно побудований сарай «З» розміром 2,25х3,80 м. підлягає зносу.

Згідно рішення виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області № 90/1 від 17.05.2005 року «Про дозвіл на перебудову житлових будинків, добудов до них, будівництво господарських будівель та споруд та самочинне будівництво» вирішено, враховуючи забудову, що склалась, дозволити Ірпінському БТІ оформити правову документацію ОСОБА_3 , що мешкає в АДРЕСА_1 на самочинно побудовані: гараж «Д» розміром 6,13 х 4,85 м, сарай «Ж» розміром 1,90 х 2,65 м.

Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок АДРЕСА_1 від 29.05.2017 року назва будівлі, господарських будівель та споруд: «А» - житловий будинок, «Б» - сарай-гараж, «В», «К» убиральня, «Г», «Ж» - сарай, «Д» - гараж, «Л» - навіс, № 2-5 - огорожа, № 1 вимощення; будинок літ «А» складається з приміщень: квартира АДРЕСА_2 (знаходиться в користуванні позивача у справі): 1 кухня площею 13,6кв.м., 2 житлова площею 13,7кв.м., 3 житлова площею 21,8кв.м., 4 коридор площею 3,7кв.м., 5 санвузол площею 3,3кв.м.; квартира АДРЕСА_3 (знаходиться в користуванні відповідача у справі): 1 кухня площею 7,8кв.м.; 2 санвузол площею 7,4кв.м., 3 житлова площею 13,5, 4 житлова площею 10,5кв.м., 5 коридор площею 4,2кв.м., 6 житлова площею 9,6кв.м., 7 житлова площею 21,2кв.м., 8 коридор 5,6кв.м.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 140325022 від 05.10.2018, вбачається, що житловий будинок за реєстраційним номером: 109, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 135,9кв.м., житловою площею 90,3кв.м.; опис: житловий будинок літер. "А", сарай-гараж літер. "Б", убиральня літер. "В,К", сарай літер."Г,Ж", гараж літер. "Д", навіс літер."Л,М", огорожа літер. "№2-5", вимощення літер."№1", перебуває у приватній спільній часткові власності ОСОБА_2 розмір частки 29/50.

Згідно експертного висновку від 30.06.2020 № 1801/19-43 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз вбачається, що виділити в окремий об`єкт домоволодіння (виділ в натурі) з врахуванням вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року 21/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 56,1кв.м., яка складається з приміщень: кухня - площею 13,6кв.м., житлова кімната площею 13,7кв.м., житлова кімната площею 21,8кв.м., коридор площею 3,7кв.м., санвузол площею 3,3кв.м., відкрита веранда площею 4,3кв.м; господарських будівель і споруд, а саме: гаражу літ. «Д», сараю літ. «Ж», убиральні літ. «К», огорожі № 2, воріт з хвірткою № 4, вимощення № 1 - технічно можливий. Варіант виділу фактично існує. Варіант виділу викладено в дослідницькій частині і зображено в додатку №2 до висновку.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 231061, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:018:0055, площею 0,0307га у межах згідно планом, що розташована АДРЕСА_1 .

Зі свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зі свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.10.2022року, виданих державним нотаріусом Ірпінської державної нотаріальної контори Журавель А.М. зареєстрованих у реєстрі відповідно за номером 2-1174 та 2-1178 вбачається, що ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_3 успадкувала майно, а саме: 21/50 частки житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0307 га, кадастровий номер :01:018:0055, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане нерухоме майно за ОСОБА_1 підтверджено і витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

У відповідності до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Поняття спільної часткової власності визначено частиною першою статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності. Відтак, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне в цілому майно, ці частки є ідеальними.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 підкреслює, що судам при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Таким чином відповідно до ст. 183, 356, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності; якщо виділ (поділ) є технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991 р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Зазначена правова позиція викладена також в постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року справа № 6-12цс13.

ВССУ зазначив, що для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість, і тому для цього у справі проводяться будівельно-технічні та земельно-технічні експертизи. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Кількість та розміри виходів повинні відповідати вимогам будівельних норм за видами будинків та споруд. Якщо при поділі відбувається реконструкція та необхідно додержуватися вимог ДБН та санітарних правил.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» №20 від 22 грудня 1995 року(з наступними змінами та доповненнями) роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом встановлено, що між сторонами по справі відсутні й спір щодо порядку користування спірним житловим будинком та земельною ділянкою, крім того, кожен з них користується відокремленими частинами спірного будинковолодіння, що мають окремі входи.

Аналізуючи вищенаведені норми законів у сукупності з поясненнями сторін у справі, суд приходить до переконання, що фактично поділ житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими та наддвірними будівлями в натурі на два самостійні об`єкти між сторонами уже існує, даний факт сторони не заперечували.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 на два самостійні об`єкти нерухомого майна шляхом виділення: ОСОБА_1 в натурі 21/50 частини будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення; ОСОБА_2 в натурі 29/50 частин будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 огорожа та визнати за ними право власності на окремі об`єкти нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та позов підлягає до задоволення.

Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України.

Згідно квитанції № ПН6510 від 25.03.2019 року ОСОБА_3 оплачено за проведення судової експертизи у справі № 31801/19-43 згідно рахунку 521 від 22.01.2019р. 8580,00грн.

Оскільки, позов задоволено на відповідача покладаються всі судові витрати по справі.

За таких обставин суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати на оплату експертизи в сумі 8580,00грн та сплаченого судового збору в розмірі 724,67грн.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. 319, 356, 358, 364 ЦК України, ст. 4-6, 13, 76-81, 89, 95, 247, 258-259, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ірпінська міська рада Київської області про припинення права спільної часткової власності, виділення шляхом поділу частини будинку, визнання права власності - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 . Виділити шляхом поділу - ОСОБА_1 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 21/50 частину будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна - на житловий будинок з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 56,1кв.м., житловою площею 35,5кв.м., що складається з: кухні площею 13,6кв.м., житлової кімнати площею 13,7кв.м., житлової кімнати площею 21,8кв.м., коридору площею 3,7кв.м., санвузла площею 3,3кв.м., відкритої веранди площею 4,3кв.м., гаража літ. «Д», сараю літ. «Ж», вбиральні літ. «К», № 2, 4- огорожі; №1-вимощення.

Виділити шляхом поділу - ОСОБА_2 в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частин будинку з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна - на житловий будинок з цілою часткою володіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 79,8кв.м., житловою площею 54,8кв.м., що складається з: приміщення 2-3 площею 13,5кв.м., приміщення 2-4 площею 10,5кв.м., приміщення 2-6 площею 9,6кв.м., приміщення 2-7 площею 21,2кв.м., приміщення 2-5 площею 4,2кв.м., приміщення 2-1 площею 7,8кв.м., приміщення 2-2 площею 7,4кв.м., приміщення 2-8 площею 5,6кв.м., сарай-гараж (літера Б), вбиральня (літера В), сарай (літера Г), навіс (літера Л), № 3, 5 - огорожа.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 сплачений судовий збір в розмірі 724,67грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 витрати на оплату експертизи в розмірі 8580,00грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Н.Ф. Карабаза