Справа № 671/1969/23
Провадження № 2/671/513/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2023 р. м. Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області в складі:

суддя Никифоров Є. О.,

секретар судового засідання Козак Г. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися з позовом до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування.

На обґрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 .

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшов, зокрема гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 .

Зазначений гараж (машино-місце) спадкодавець побудував у 1989 році після отримання ним як забудовником дозволу на будівництво індивідуального гаража наданого Районною архітектурою на підставі рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 у відповідності до чинного законодавства, яке діяло на момент побудови гаражу.

Гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 складається з: гаража літера (Б-I), загальною площею 26,3 кв. м., площею забудови 31,3 кв.м; прибудови, літера (б), загальною площею 8,5 кв. м., площею забудови 10,2 кв.м та погреба літера (б1), площею забудови 4,8 кв.м. Даний гараж розташований на земельній ділянці, яка була передана безкоштовно у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_4 . Зазначене підтверджується технічним паспортом виготовленого Комунальним підприємством «Волочиське бюро технічної інвентаризації» Волочиської міської ради від 20.03.2023 (копії технічного паспорта додається).

Належність спадкодавцю прав на зазначене нерухоме майно підтверджується випискою з рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 про надання дозволу на будівництво гаража; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику, архівним витягом з рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок, на яких розміщені гаражі.

Однак спадкодавцем за життя право власності на даний об`єкт нерухомості в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано не було, свідоцтво про права власності на гараж не видавалось, реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно не проводилась.

Померлим заповіт складено не було, а тому мало місце спадкування за законом.

Спадщину після його смерті прийняли діти спадкодавця: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , оскільки вони в строки передбачені законодавством особисто подали заяви про прийняття спадщину до приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. Хмельницького районного нотаріального округу у відповідності до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України і приватним нотаріусом заведено спадкова справа № 261/2021 в Спадковому реєстрі за № 68936270, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67987001 від 29.12.2021.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно померлої немає, а також немає осіб, які мають право на обов'язкову частку спадкового майна відповідно до вимог ст. 1241 Цивільного кодексу України.

В межах зазначеною спадкової справи № 261/2021 нотаріусом оформлено частина спадщини, а саме: квартири АДРЕСА_3 , та видано спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частки кожному даного об'єкта нерухомого майна.

Однак у видачі свідоцтв на право на спадщину за законом на гараж (машино-місце), розташованого в гаражному масиві № НОМЕР_1 блок № НОМЕР_2 бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 , приватним нотаріусом було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу належності цього майна спадкодавцю, про що складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 28.03.2023 року за № 164/02-31.

Таким чином, позивачі спадщину прийняли, однак не можуть реалізувати свої права на оформлення спадкових прав на майно гараж (машино-місце), розташованого в гаражному масиві № НОМЕР_1 блок № НОМЕР_2 бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, необхідних для оформлення спадкового майна, а тому змушені звернутися до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів.

Позивачі вказують, що право спадкодавця, як забудовника увійшло до складу спадщини та перейшло до них як спадкоємців за законом, отже, спадкоємці мають право звернутись до суду з позовом про визнання за ними майнових прав забудовника гаражу на земельній ділянці, що розташована в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 як таких, що входять до складу спадщини після померлого батька.

Позивачі та їх представник надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Представник відповідача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України розгляд справи проведено на підставі наявних у суду матеріалів оскільки всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли позивачі: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , оскільки вони в строки передбачені законодавством особисто подали заяви про прийняття спадщину до приватного нотаріуса Гадайчук Є.А. Хмельницького районного нотаріального округу у відповідності до вимог ст. ст. 1268, 1269 ЦК України і приватним нотаріусом заведено спадкова справа № 261/2021 в Спадковому реєстрі за № 68936270, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67987001 від 29.12.2021, матеріалами спадкової справи.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно померлої немає, а також немає осіб, які мають право на обов'язкову частку спадкового майна відповідно до вимог ст. 1241 Цивільного кодексу України.

У 1989 році ОСОБА_4 побудував гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 .

Будівництво відбувалося після отримання спадкодавцем як забудовником дозволу на будівництво індивідуального гаража наданого Районною архітектурою на підставі рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 у відповідності до чинного законодавства, яке діяло на момент побудови гаражу.

Гараж (машино-місце), що розташований в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 складається з: гаража літера (Б-I), загальною площею 26,3 кв. м., площею забудови 31,3 кв.м; прибудови, літера (б), загальною площею 8,5 кв. м., площею забудови 10,2 кв.м та погреба літера (б1), площею забудови 4,8 кв.м. Даний гараж розташований на земельній ділянці, яка була передана безкоштовно у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_4 . Зазначене підтверджується технічним паспортом виготовленого Комунальним підприємством «Волочиське бюро технічної інвентаризації» Волочиської міської ради від 20.03.2023 (копії технічного паспорта додається).

Належність спадкодавцю прав на зазначене нерухоме майно підтверджується випискою з рішення виконавчого комітету Волочиської міської ради народних депутатів Хмельницької області від 11.07.1988 року за № 224 про надання дозволу на будівництво гаража; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної індивідуальному забудовнику, архівним витягом з рішення № 63 сьомої сесії Волочиської міської ради від 15.08.1997 про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок, на яких розміщені гаражі.

Однак за життя спадкодавця право власності на даний об`єкт нерухомості в Державному реєстрі прав на нерухоме майно зареєстровано не було, свідоцтво про права власності на гараж не видавалось, реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно не проводилась.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно із положеннями статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Верховний Суд в постанові від 04.05.2022 року у справі № 372/4235/19 зазначив, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки спадкодавець розпочав будівництво на відведеній для цього земельній ділянці та на підставі будівельного паспорту, що дозволяв будівництво, але за життя не здав об`єкт в експлуатацію, то позивачі, як спадкоємці мають право вимагати визнання за ними майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини після померлого батька, зокрема, права передачі від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт, отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 16, 331, 1216-1218 ЦК України, статтями 10, 12, 81, 141-142, 211, 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 права забудовників гаражу на земельній ділянці, що розташована в гаражному масиві № НОМЕР_1 , блок № НОМЕР_2 , бокс № НОМЕР_3 , по АДРЕСА_2 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , з правом здачі вказаного об`єкта в експлуатацію.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивачі:

1. ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

2. ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

3. ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач - Волочиська міська об`єднана територіальна громада в особі Волочиської міської ради, , місцезнаходження: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Незалежності, 88.

Суддя Є. О. Никифоров

Повний текст рішення виготовлено 06.11.2023