Справа № 689/1706/23
РІШЕННЯ

Іменем України

01.11.2023 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області -

головуючий-суддя Баськов М. М.

за участю:

секретаря судового засідання Грановської Д. А.

позивачки ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці в режимі відеоконференцзв'язку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Укрпошта", Ярмолинецької державної нотаріальної контори про скасування заборони на відчуження майна,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до АТ Укрпошта про скасування заборони на відчуження майна, накладеної на підставі повідомлення №10 від 15.10.1993 Ярмолинецького районного вузла зв`язку, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна Ярмолинецькою районною державною нотаріальною конторою 18.06.2007 за № 5154123, реєстраційний номер обтяження 5154123.

На обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що 13 квітня 2023 року вона придбала квартиру, яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Того ж дня від нотаріуса вона дізналася про існування в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборони на належне їй майно в смт. Ярмолинці, зареєстрованої 18.06.2007 за № 5154123 Ярмолинецькою районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Ярмолинецького районного вузла зв`язку від 15.10.1993 за № 10. Ярмолинецький районний вузол зв`язку було реорганізовано. На даний час правонаступником прав і обов`язків Ярмолинецького районний вузла зв`язку є АТ Укрпошта. В той же час в архіві АТ Укрпошта повідомлення Ярмолинецького районного вузла зв`язку, на підставі якого накладено заборону, не значиться, а тому підтвердити наявність чи відсутність у неї заборгованості не вбачається можливим. Існування вказаного обтяження порушує права позивачки на вільне розпорядження належним їй майном, а тому вона просить його скасувати.

Ухвалою від 30.08.2023 до участі у справі в якості співвідповідача залучено Ярмолинецьку державну нотаріальну контору.

В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала, посилаючись на обставини, зазначені в позові.

Представник АТ Укрпошта проти задоволення позову заперечила, просила відмовити у задоволенні позову з тих підстав, що АТ "Укрпошта" не є правонаступником всіх прав та обов`язків Ярмолинецького районного вузла зв`язку на підставі повідомлення якого було накладено заборону на відчуження об`єкту нерухомого майна позивачки. Заборгованість ОСОБА_1 на балансі Хмельницької дирекції АТ Укрпошта станом на даний час не обліковується і у відповідача відсутні претензії майнового характеру до позивачки.

Представник Ярмолинецької районної державної нотаріальної контори, який у встановленому порядку оповіщений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні даної справи поклався на розсуд суду.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

18.06.2007 Ярмолинецькою районною державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1 , у вигляді заборони (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 5154123; підстава обтяження: повідомлення, 10, 15.10.1993, Ярмолинецький районний вузол зв'язку; об'єкт обтяження: невизначене майно, окреме майно, Хмельницька обл., Ярмолинецький р-н, смт. Ярмолинці; власник: ОСОБА_1 ; додаткові дані: архівний номер 2012906HMELNITSK2001, архівна дата: 19.04.2000, дата виникнення: 15.10.1993, номер реєстру: 86781-84, внутр. № F14F31432D, коментарій: 49.

01.01.1995 Хмельницьке обласне виробничо-технічне управління зв'язку реорганізовано та створено на його базі два підприємства: Хмельницьке обласне підприємство поштового зв'язку Хмельницькпошта та Хмельницьке обласне підприємство електрозв'язку Хмельницьктелеком (наказ від 29.11.1994 № 180).

02.01.1999 Хмельницьке обласне підприємство поштового зв'язку Хмельницькпошта реорганізовано в Хмельницьку дирекцію (філіал) Українського державного підприємcтва поштового зв'язку "Укрпошта" (наказ УДППЗ Укрпошта від 02.11.1998 № 370).

01.03.2017 УДППЗ Укрпошта перетворено на ПАТ Укрпошта. Хмельницька дирекція УДППЗ "Укрпошта" визнана такою, що належить ПАТ Укрпошта та діє у його складі (наказ Мінінфраструктури України від 16.02.2017 за № 56, наказ ПАТ Укрпошта від 01.03.2017 № 220).

01.01.2019 ПАТ Укрпошта перейменовано в АТ Укрпошта. Хмельницька дирекція ПАТ Укрпошта визнана такою, що належить АТ Укрпошта та діє у його складі (наказ Мінінфраструктури України від 14.12.2018 за № 611, наказ АТ Укрпошта від 27.12.2018 № 1484).

В архіві Хмельницької дирекції АТ Укрпошта повідомлення Ярмолинецького районного вузла зв'язку № 10 від 15.10.1993 не значиться, у зв'язку з чим неможливо підтвердити наявність чи відсутність заборгованості у ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: договором купівлі-продажу, посвідченим 13.04.2023 приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Стожик Н. В., зареєстрованим в реєстрі за №585 (а.с. 5); витягом з Державного реєстру речових прав №329108775 від 13.04.2023 (а.с. 7); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №329105740 від 13.04.2023 (а.с. 11), повідомленням Хмельницької дирекції АТ Укрпошта від 25.05.2023 за №1853-К-114-В (а. с. 9); архівною довідкою Хмельницької дирекції АТ Укрпошта за № 5 від 12.05.2023 (а.с. 10).

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року № 364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об'єкти нерухомого майна.

З 01 січня 2013 року відповідно до ст. 8, 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України Про нотаріат, нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74, 75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868 для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Окрім цього ч. 1 та ч. 2 ст. 386 ЦК України вказують, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У розумінні приписів наведеної норми право власності може бути також порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном, тобто може звертатися до суду з негаторним позовом.

Позивачем негаторного позову може бути власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю. Підставою для подання негаторного позову є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання негаторного позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову.

Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Негаторний позов має на меті усунення тривалих порушень зазначених повноважень власника, а не тих, що мали місце в минулому. Якщо ж на час подання позову порушення припинилися, то й відпадає підстава для пред'явлення негаторного позову. Власник має право у даному випадку вимагати лише відшкодування збитків або застосувати інший спосіб захисту свого права.

Таким чином, для задоволення вимог власника необхідно встановити факт об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні власником своїх правомочностей. Право власності як абсолютне право має захищатися лише при доведенні самого факту порушення.

Другою умовою застосування негаторного позову має бути відсутність між позивачем і відповідачем договірних відносин, адже в разі наявності таких відносин власник здійснює захист порушеного права власності зобов'язально-правовими засобами.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року № 31/5, зареєстрованим в Мін'юсті 10.06.1999 року за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство Інформаційний центр Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України Про нотаріат накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п. 2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об'єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно із п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Арешти (заборони), які були накладені на підставі заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів, тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг).

Як вбачається з матеріалів справи, повідомлення Ярмолинецького районного вузла зв'язку № 10 від 15.10.1993 в архіві Хмельницької дирекції АТ Укрпошта не значиться, станом на 21.08.2023 заборгованість ОСОБА_1 на балансі Хмельницької дирекції АТ Укрпошта не обліковується, проте заборона на відчуження належного їй нерухомого майна в смт. Ярмолинці Ярмолинецького району Хмельницької області до теперішнього часу не припинена та не скасована, чим порушуються права позивачки, як власника нерухомого майна, розпоряджатися належною їй квартирою.

В розумінні ч. 2 ст. 5 ЦПК України з метою ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судові витрати на користь позивачки з відповідачів не стягуються за клопотанням позивачки.

На підставі ст. 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис), зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 18.06.2007 за № 5154123 реєстратором: Ярмолинецька районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, 10, 15.10.1993, Ярмолинецький районний вузол зв'язку; об'єкт обтяження: невизначене майно, окреме майно, Хмельницька область, Ярмолинецький район, смт. Ярмолинці; власник: ОСОБА_1 ; додаткові дані: архівний номер 2012906HMELNITSK2001, архівна дата: 19.04.2000, дата виникнення: 15.10.1993, номер реєстру: 86781-84, внутр. № F14F31432D, коментарій: 49.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя Микола БАСЬКОВ