Справа № 585/3120/23
Номер провадження 2/585/782/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря - Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

до

відповідач: Роменської міської ради Сумської області

третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Юрченко Анжеліка Миколаївна,

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 31 липня 2023 року ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 70,3 м 2 , житловою площею 31,5 м 2 літ. «А» з прибудовами літ. «а», та «а1», погріб літ. «П» під «А», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е», гараж літ. «Ж», вбиральня літ. «У», огорожа літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2» та колодязь з/б бетонні кільця літ. «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачки ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина до якої входить домоволодіння, що складається з: житлового будинку саманового обкладеного цеглою загальною площею 70,3 м 2 , житловою площею 31,5 м 2 літ. «А» з прибудовами літ. «а» та «а1», погребу літ. «П» під «А», сараю літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», літнього душа літ. «Е», гаражу літ. «Ж», вбиральні літ. «У», огорожі літ. «№1», воріт з хвірткою літ. «№2» та колодязю з/б бетонні кільця літ. «№3», побудованих до 05.08.1992 року, та розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємицею на зазначене домоволодіння є ОСОБА_1 . Однак за життя ОСОБА_3 право власності на вищезазначене домоволодіння в установленому законом порядку не зареєстрував. Натомість, домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 належало ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 18.10.1966 року, посвідченого нотаріусом Роменської нотаріальної контори Сумської області Є.Г. Щербина 01.11.1966 року за реєстровим номером 4508, який не був зареєстрований у БТІ. Будівництво було завершено в 1974 році. На підставі Рішення п`ятдесятої сесії сьомого скликання Роменської міської ради Сумської області від 26.11.2018 року земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 була передана у приватну власність ОСОБА_1 . Таким чином, у встановленому нотаріальному порядку позивачка не може оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки для проведення державної реєстрації права власності на домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 за померлим ОСОБА_3 , необхідно надати реєстратору документи якими підтверджується його право власності на земельну ділянку під ним, а це неможливо, так як право власності на вказану земельну ділянку вже зареєстровано за спадкоємицею.

3. Представник відповідача відзив на позовну заяву до суду не подав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином.

Позивач подала суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи. Надав суду заяву, в якій просила справу слухати без їх участі. Заперечень проти позову від відповідача до суду не надійшло.

Третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Юрченко А.М. надала заяву, в якій просила справу слухати без її участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 02 серпня 2023 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 04 вересня 2023 року.

6. Ухвалою суду від 25 вересня 2023 року було закрито підготовче провадження у справі і призначено до розгляду в судовому засіданні .

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Судом встановлено, що до суду звернулася ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , через свого представника ОСОБА_2 (а.с.5-7).

9. Відповідно до Свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого 03 липня 2002 року відділом реєстрації актів громадянського стану Роменського міського управління юстиції Сумської області, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 ( а.с.8).

10. Згідно свідоцтва про народження ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_4 . Її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (а.с.9).

11. Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 виданого повторно 08 серпня 2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області, 05.10.1995 року ОСОБА_6 зареєстрував шлюб з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_7 ( а.с.10).

12. Згідно довідки приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Юрченко А.М. від 15.05.2023 року № 613/01-30, ОСОБА_1 є спадкоємицею на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкова справа за № 219/2023 року від 15.05.2023 року після ОСОБА_3 , заведена приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області А.М.Юрченко (а.с.12).

13. На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 18.10.1966 року, посвідченого нотаріусом Роменської нотаріальної

контори Сумської області Є.Г. Щербина 01.11.1966 року за реєстровим номером 4508, ОСОБА_3 належав земельний часток за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13-14).

14. Згідно акту від 17 жовтня 1966 року, Роменський міський відділ комунального господарства 17.10.1966 року, згідно рішення виконавчого комітету Роменської міської ради від 6.06.1966 року № 390, провів в натурі відвід земельної ділянки загальної площею 600 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1 в користування ОСОБА_3 (а.с.15).

15. Відповідно до рішення виконавчого комітету Роменської міської ради народних депутатів Сумської області від 20.08.1986 року № 191, АДРЕСА_2 було перейменовано на Генерала Карлова (а.с.16).

16. Згідно довідки характеристики від 15.05.2023 року № 442 за адресою АДРЕСА_1 , за даними технічної інвентаризації від 05.05.2023 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок самановий, обкладений цеглою загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв. м., літ. «А» з прибудовами літ. «а», та «а1», погріб літ. «П» під «А», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е», гараж літ. «Ж», вбиральня літ. «У», огорожа літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2» та колодязь з/б бетонні кільця літ. «№3» (а.с.17).

17. На замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 (а.с.18).

18. Згідно витягу з рішення Роменської міської ради Сумської області 7 скликання 50 сесії від 26.11.2018 року « Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості)» міська рада вирішила: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) з уточненням площ при обмірі земельних ділянок та передати їх у власність ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,0896 га ( кадастровий номер :03:100:0116) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) ( а.с.21).

19. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :03:100:0116, площею 0,0896 га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) (а.с.22).

20. Згідно довідки приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Юрченко А.М. від 04.07.2023 року № 894/ 02-14 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю реєстрації на житловий будинок та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок, як за спадкоємицею (а.с.23).

21. Згідно звіту про оцінку майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , оціночна вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально-економічного характеру, на дату оцінки, без урахування ПДВ та без ринкової вартості земельної ділянки складає 174000 грн. (а.с.24).

22. Відповідно до рішення № 390 від 6 липня 1966 року, виданого виконавчим комітетом Роменської міської Ради депутатів трудящих, ОСОБА_3 було виділено індивідуальне будівництво земельної ділянки по АДРЕСА_1 (а.с.60).

23. Відповідно до дозволу на проведення робіт від 17 жовтня 1966 року, ОСОБА_3 надано дозвіл на земельній ділянці АДРЕСА_2 на будівництво одноповерхового одноквартирного саманного обкладеного цеглою житлового будинку та сараю. Строк закінчення робіт 17 жовтня 1969 року (а.с.61).

24. 16 грудня 1987 року було затверджено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 (а.с.62).

25. Відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданої приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Юрченко А.М. ОСОБА_1 відмовлено у видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутньою реєстрацією права власності на житловий будинок за померлим та наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (а.с.63-64).

V. Норми права.

26. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

VI. Оцінка суду.

27. Так, Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

З встановлених обставин вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , 1938 року народження. Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку під АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги після смерті ОСОБА_3 15 травня 2023 року була заведена спадкова справа № 219/2023 року після померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на житловий будинок не може, тому право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

При цьому, будівництво було здійснено згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації. Земельна ділянка була надана у встановленому законом порядку для будівництва житлового будинку та на даний час належить на праві власності ОСОБА_1 .

Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Юрченко Анжеліка Миколаївна, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 70,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м. літ. «А» з прибудовами літ. «а», та «а1», погріб літ. «П» під «А», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», літній душ літ. «Е», гараж літ. «Ж», вбиральня літ. «У», огорожа літ. «№1», ворота з хвірткою літ. «№2» та колодязь з/б бетонні кільця літ. «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: м.Ромни, бульвар Шевченка,2, Сумської області, 42000, Код .

Третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Юрченко Анжеліка Миколаївна, місцезнаходження: вул. Незалежності, 3, смт. Недригайлів, Сумська область, 42100.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ