Провадження № 2-з/761/840/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2023 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Юзькова О.Л., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позову ОСОБА_1 до АТ "Прозоро.Продажі", Приватного виконавцявиконавчого округу м. Києва Корольов Михайло Андрійович про визнання недійсними протоколу електронних торгів та зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до його подачі. Заява мотивована тим, що 09.10.2023 АТ "Прозоро.Продажі" було проведено електронні торги з реалізації земельної ділянки за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Гірська сільська рада, загальною площею 26,3665 га, кадастровий номер :03:001:0164, цільове призначення - ведення підсобного сільського господарства. Заявник прийняв участь в електронних торгах, сплатив гарантійний внесок. Однак із опублікованого протоколу про результати торгів йому стало відомо, що статус земельних торгів змінено та їх визнано такими, що не відбулись. Таким чином з невідомих причин заявника було позбавлено можливості придбати земельну ділянкут.Зазначене порушення прав заявника призведе до повторної реалізації земельної ділянки, яку фактично прибав ОСОБА_1 , а тому заявник просить: накласти арешт та заборонити приватному виконавцю Корольову Михайлу Андрійовичу та будь-яким іншим особам здійснювати заходи щодо реалізації земельної ділянки, кадастровий номер :03:001:0164, цільове призначення-для ведення підсобного сільського господарства за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Гірська сільська рада, в тому числі на прилюдних торгах, проведення яких призначено на 15.11.2023, заборонити АТ "Прозоро.Продажі" та приватному виконавцю Корольову Михайлу Андрійовичу проводити реалізацію земельної ділянки кадастровий номер :03:001:0164, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Гірська сільська рада та зобов`язати АТ "Прозоро.Продажі" зупинити електронні торги, проведення яких призначено на 15.11.2023 з реалізації земельної ділянки загальною площею 26, 3665 га, кадастровий номер :03:001:0164, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Гірська сільська рада, номер лоту 4004.

Дослідивши матеріали заяви, ввжаю за необхідне зазначити наступне..

Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява про забезпечення позову, за положеннями п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо

За приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як свідчать матеріали заяви, майбутній спір, є спором з приводу реалізації права на придбання нерухомого майна - земельної ділянки , яка розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський район, Гірська сільська рада, що територіаьно не відноситься до юрисдикції Шевченківського районного суду м. Києва.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Таку позицію висловив Верховний Суд в постанові від 10.04.2019 р. у справі № 638/1988/17.

Так, Глава 10. Забезпечення позову ЦПК України, не перебачено наслідків порушення вимог п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України.

Разом з тим, положеннями ч. 9 ст. 10 ЦПК України визначено, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

За п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Зважаючи на вищенаведене, приходжу до висновку про необхідність передачі заяви про забезпеченя позову до його подачі для розгляду за підсудністю за місцезнаходженням нерхомого майна до Бориспільського міськрайонного сду Київської області.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 10,30,31149,152,353 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позову ОСОБА_1 до АТ "Прозоро.Продажі", Приватного виконавцявиконавчого округу м. Києва Корольов Михайло Андрійович про визнання недійсними протоколу електронних торгів та зобов`язання вчинити дії передати на розгляд до Бориспільського міськрайонного суду Київської областіза підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до вказаного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України.

Суддя