Провадження №2/523/4997/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"31" жовтня 2023 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона купила у відповідача квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 42,9 кв.м. Договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеською універсальною біржею «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним №98-743 від 21.09.1998 року. На теперішній час, позивач має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.20).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином (а.с.25), причини неявки не повідомив, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавав.

Третя особа в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином (а.с.26), причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавала.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала позивач.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_2 належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру ЖБК «Ленінський -20» виданого УЖКГ Одеської міської Ради народних депутатів №5948 від 07.09.1998 року, зареєстрованого Одеським МБТІ 11.09.1998 №142 с.62 кн.31 (а.с.7).

Власник ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , придбала зазначену квартиру. Між сторонами було укладено договір № 98-743 від 21.09.1998 року в простій письмовій формі, який зареєстровано Одеською універсальною біржею «Вітязь» в «Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю» за реєстраційним №98-743 від 21.09.1998 року, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 142, с.137, 8 доп. від 22.09.1998 року (а.с.8).

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що дійсно ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 придбала зазначену квартиру, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» (ЄДРПОУ 24526296, місцезнаходження за адресою: прос. Добровольського, буд.104, м. Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-743 від 21.09.1998 року, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 42,9 кв.м., укладений між ОСОБА_2 , як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , як покупцями з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 21.09.1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Судове рішення складено 02.11.2023 року

Суддя: