Справа №478/724/23 пров. №2/478/169/2023
У х в а л а

І м е н е м У к р а ї н и

07 листопада 2023 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду смт. Казанка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до Приватного підприємства «Дар Ланів», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: виконавчий комітет Казанківської селищної ради, як орган опіки та піклування про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати,

В с т а н о в и в:

23 червня 2023 року ОСОБА_1 , в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ПП «Дар Ланів» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, в якій зазначила, що 16 грудня 2021 року її покійна свекруха подарувала її доньці ОСОБА_3 належну їй на праві власності земельну ділянку розміром, 9,9100 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На момент укладання договору дарування між ОСОБА_4 та ПП «Дар Ланів» з 22.04.2016 року був укладений договір оренди земельної ділянки, строком до 28.04.2023 року. Посилаючись на невиконання ПП «Дар Ланів» вимог ст.651 ЦК України щодо ненадання згоди на пропозицію орендодавця на розірвання договору за строком 28.04.2023 року, несплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки за 2022 рік в сумі 24727,91 грн, на продовження відповідачем протягом закінчення строку дії договору оренди користуватися земельною ділянкою, просила розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 9,9100 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :09:000:0053, розташованої на території Казанківської селищної ради, укладений між ОСОБА_4 та ПП «Дар Ланів»; стягнути з ПП «Дар Ланів» на її користь плату за оренду земельної ділянки за 2022 рік з урахуванням пені, відповідно до п.4.12 Договору станом на 23.06.2023 року, в розмірі 30621 грн 96 коп., та судовий збір, в розмірі 2147 грн 20 коп.

28 червня 2023 року суддею Казанківського районного суду Миколаївської області Іщенко Х.В. у справі відкрито спрощене позовне провадження та постановлено здійснювати розгляд справи з повідомлення (викликом) сторін.

Ухвалою суду від 09 жовтня 2023 року заяву позивача ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_1 про відвід головуючого судді Іщенко Х.В. задоволено. Справу передано до канцелярії суду для визначення судді у порядку, встановленому ст.33 ЦПК України.

Ухвалою від 16 жовтня 2023 року справу прийнято до провадження судді Сябренко І.П. та призначено до розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

03 листопада 2023 року представником позивача ОСОБА_2 до початку першого судового засідання подано письмову заяву про зміну підстав позову та збільшення позовних вимог, в якій зазначив, що в первісному позові позивач ОСОБА_1 просила розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 9,9100 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :09:000:0053, розташованої на території Казанківської селищної ради, укладений між ОСОБА_4 та ПП «Дар Ланів», обґрунтовуючи тим, що відповідач ПП «Дар Ланів» не виконало обов`язки зі сплати оренди за 2022 рік. Однак, після відкриття провадження у справі позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що відповідач ПП «Дар Ланів» не сплачувало (недоплачувало) орендну плату попередньому власнику землі померлій ОСОБА_4 за весь час існування договірних відносин з 2016-2022 роки, у тому числі з тих підстав що без волевиявлення власника землі відповідач зареєструвала додаткову угоду від 01 жовтня 2022 року в якій самостійно і односторонньо зменшила розмір орендної плати, та позивач не ідентифікує підпис в графі «Орендодавець» як належний її бабусі ОСОБА_4 . Відтак вважає, що виникає необхідність змінити підстави позову, в частині підстав розірвання договірних відносин з відповідачем ПП «Дар Ланів», а саме через систематичну несплату відповідачем орендної плати, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, тому просив розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 9,9100 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :09:000:0053, розташованої на території Казанківської селищної ради, укладений між ОСОБА_4 та ПП «Дар Ланів», припинити право оренди відповідача даної земельної ділянки, та стягнути з ПП «Дар Ланів» на користь ОСОБА_1 плату за оренду земельної ділянки за 2016-2022 роки, в розмірі 173095 грн 37 коп.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 заяву про зміну підстав позову підтримали та просили прийняти її до розгляду.

Представник відповідача ПП «Дар Ланів» у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. 06 листопада 2023 року засобами електронного зв`язку подав до суду заяву, в якій просив відмовити у прийняті до розгляду заяви про зміну підстав позову.

Третя особа - виконавчий комітет Казанківської селищної ради, як орган опіки та піклування явку свого представника у судове засідання не забезпечив, надав суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутності.

Вислухавши думку сторін, вирішуючи питання про прийняття заяви про зміну підстав позову та збільшення позовних вимог, суд вважає, що необхідно відмовити у прийнятті заяви, виходячи з такого.

Зміна предмету позову це зміна матеріального змісту позовних вимог.

Підстава позову це частина позову, яка відображає обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги і докази, що підтверджують кожну обставину, а також наявність підстав для звільнення від доказування.

Зміна підстав позову це зміна обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

У відповідності до ч.3 ст.49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Верховним Судом в постанові від 08.04.2020 року у справі № 761/41071/19 надано висновок, що предмет позову це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, яка опосередковується відповідним способом захисту прав або інтересів. Підстави позову це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

В постанові від 09.07.2020 року по справі № 922/404/19 Верховним Судом висловлено правову позицію, згідно з якою під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Під збільшенням розміру позовних вимог не може розумітися заявлення ще однієї чи кількох вимог, додатково до викладених у позовній заяві. Неправомірно під виглядом збільшення розміру позовних вимог висувати нові вимоги, які не були зазначені у тексті позовної заяви.

Зі змісту позовної заяви про розірвання договору оренди землі (нова редакція) з`ясовано, що представником позивача заявлено нову вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача орендної плати за користування земельної ділянки за 2016- 2021 роки та фактично заявлено позовні вимоги з іншими підставами щодо стягнення за вказаний період орендної плати.

Отже, предмет позову у раніше поданій позовній заяві відрізняється від предмету позову в поданій 03.11.2023 року позовній заяві в новій редакції, тому позовна заява в новій редакції свідчить про зміну предмету та підстав позову.

Суд зазначає, що зі змісту позовної заяви, позивач визначив підстави позовних вимог, а саме, невиконання ПП «Дар Ланів» вимог ст.651 ЦК України щодо ненадання згоди на пропозицію орендодавця на розірвання договору за строком 28.04.2023 року, несплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки за 2022 рік в сумі 24727,91 грн, на продовження відповідачем протягом закінчення строку дії договору оренди користуватися земельною ділянкою. При цьому предметом позову є розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення з ПП «Дар Ланів» плати за оренду земельної ділянки за 2022 рік з урахуванням пені, відповідно до п.4.12 Договору станом на 23.06.2023 року, в розмірі 30621 грн 96 коп. Натомість, в позовній заяві, поданій в новій редакції 03.11.2023 року, представник позивача змінює фактичні обставини на яких ґрунтуються його вимоги і посилається на те, що після відкриття провадження у справі позивачу ОСОБА_1 стало відомо, що відповідач ПП «Дар Ланів» не сплачувало (недоплачувало) орендну плату попередньому власнику землі померлій ОСОБА_4 за весь час існування договірних відносин з 2016-2022 роки, а також на те, що без волевиявлення власника землі відповідач зареєструвала додаткову угоду від 01 жовтня 2022 року в якій самостійно і односторонньо зменшила розмір орендної плати, а також позивач не ідентифікує підпис в графі «Орендодавець» як належний її бабусі ОСОБА_4 . Відтак вважає, що виникає необхідність змінити підстави позову, в частині підстав розірвання договірних відносин з відповідачем ПП «Дар Ланів», тому просив розірвати договір оренди земельної ділянки, припинити право оренди відповідача даної земельної ділянки та стягнути з ПП «Дар Ланів» на користь ОСОБА_1 плату за оренду земельної ділянки за 2016-2022 роки, в розмірі 173095 грн 37 коп.

Отже у зв`язку зі зміною підстав позову представник позивача змінив і предмет позову, а саме позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, припинити право оренди відповідача даної земельної ділянки та стягнути з ПП «Дар Ланів» на користь ОСОБА_1 плату за оренду земельної ділянки за 2016-2022 роки.

Зі змісту позовної заяви поданої в новій редакції вбачається, що вона доповнена новими позовними вимогами щодо припинення права оренди відповідача, та стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою за 2016-2021 роки, які фактично є предметом розгляду нового позову, а не заяви про зміну підстав позову та збільшення позовних вимог.

Згідно з постановою ВС від 22.07.2021 № 910/18389/20 під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду щодо застосування викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 924/1473/15.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Керуючись ст.ст.49, 259-260 ЦПК України, суд

П о с т а н о в и в:

У прийнятті заяви представника позивача ОСОБА_2 про зміну підстав позову та збільшення позовних вимог відмовити та повернути заяву про зміну підстав позову та збільшення позовних вимог, разом з додатками, а саме позовною заявою про розірвання договору оренди землі (нова редакція), представнику позивача.

Роз`яснити стороні позивача право на звернення до суду з відповідними вимогами у загальному порядку шляхом подання іншого позову.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали суду.

Суддя І.П. Сябренко