КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2366/23
Провадження № 2/552/2921/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.10.2023 року Київський районний суд м. Полтави у складі: головуючого судді - Шаповал Т.В., при секретарі Мацієвській Д.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу в порядку спрощеного провадження за позовом Державного комунального житлово експлуатаційного підприємства «Будівельник» до ОСОБА_1 про виселення,-
У травні 2023 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виселення.
Посилався на те, що ДК ЖЕП «Будівельник» володіє будинком АДРЕСА_1 , який має статус гуртожитку. Відповідач ніколи не перебував у трудових відносинах з позивачем. Позивачем ніколи не приймалось рішення про надання відповідачу жилої площі в гуртожитку, ордер на заселення жилої площі в гуртожитку не надавався.
Зміст таких правовідносин усі права та обов`язки їх учасників, повинні бути визначені тільки договором найму житлового приміщення, який між сторонами відсутній. Договору найму житлового приміщення в гуртожитку позивачем з відповідачем ніколи не укладався, на даний час відсутній. Відповідач не звертався до позивача з пропозицією укласти договір найму займаної ним квартири. Враховуючи викладене відповідач самоуправно вселився у спірне жиле приміщення з порушенням встановленого законом порядку.
Просив суд виселити відповідача з самовільно зайнятого житлового приміщення квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 10.05.2023 року відкрито провадження у даній справі та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Позивач у судове засідання свого представника не направив, попередньо звернувся до суду із заявою про проведення розгляду справи за відсутності їх представника.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з`явилась, належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи.
Ухвалою від 26.10.2023 року вирішено провести заочний розгляд справи.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно повідомлення управління майном Полтавської обласної ради вбачається, що майно, яке знаходиться на балансі житлово експлуатаційного підприємства «Будівельник» належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст Полтавської області ( обласної комунальної власності).
Гуртожиток за адресою АДРЕСА_1 закріплений за ДК ЖЕП «Будівельник», що підтверджується переліком закріпленого за ДК ЖЕП «Будівельник» майна, що є власністю Територіальних громад Полтавської області,./а.с.13/
Згідно акта обстеження житлового приміщення від 12 січня 2021 року встановлено, що під час обстеження ( інвентаризації) виявлено, що за адресою: квартира АДРЕСА_2 квартиронаймачем є ОСОБА_2 згідно по квартирної картки та картки прописки. За повідомленням сусідів 2016 року ОСОБА_2 не проживає за вказаною адресою. У даній квартирі зафіксовано, що майно, яке ОСОБА_2 у квартирі відсутнє./а.с.16/
Відповідно до ст. 58 Житлового кодексу України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Згідно ст.61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Відповідно до ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Самоправними визнаються дії, що свідчать про зайняття жилого приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні (без відповідного рішення про надання цього приміщення та ордера на житлове приміщення).
Судом встановлено, що ОСОБА_1 самовільно зайняла спірну квартиру, користується нею без будь яких правових підстав та з порушенням встановленого порядку.
Отже, відповідач не має права на користування спірним житлом та відповідно до ст.116 ЖК України вона підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 2684 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 259, 263-265,280-289 ЦПК України, суд, -
Позов Державного комунального житлово експлуатаційного підприємства «Будівельник» до ОСОБА_1 про виселення - задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , із самовільно зайнятого житлового приміщення квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного комунального житлово експлуатаційного підприємства «Будівельник» судовий збір в розмірі 2684 грн..
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

позивач Державне комунальне житлово експлуатаційне підприємство «Будівельник», місцезнаходження: м. Полтава, вул. Кобеляцький,21, ;

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код не встановлено.

Суддя Т.В.Шаповал