Справа № 404/8310/20
Номер провадження 2/404/2459/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2023 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді Варакіної Н.Б.

за участі секретаря Щербини А.І.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року позивач звернулась до суду з позовом до Кропивницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову зазначила, що 14.12.2001 року нею було придбано у ОСОБА_3 будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . З метою зменшення витрат на укладення угоди купівлі-продажу будинку, між сторонами було укладено договір дарування житлового будинку від 14.12.2001 року. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 1094,3 кв. м., власником якого згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 27.11.2001 року, виданого на підставі рішення сесії Кіровоградської міської ради народних депутатів від 17.10.2001 року, № 1204, є ОСОБА_3 . На момент укладання договору дарування житлового будинку дарувальник ще не отримав Державний акт на право приватної власності на землю, а тому укласти угоду про перехід права власності на земельну ділянку не виявилось можливим. В подальшому укласти угоду було неможливо у зв`язку з постійною зайнятістю ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилась спадщина, спадкову масу якої складає земельна ділянка площею 1094,3 кв.м., із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 62294974 від 02.11.2020 року, у спадковому реєстрі відсутні відомості про осіб, які подали заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . На письмовий запит адвоката позивача щодо надання інформації стосовно спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 приватний нотаріус Баришівського районного нотаріального округу Київської області Джура С.В. надала відповідь про відсутність адвоката у переліку осіб, на письмову вимогу яких нотаріусом мають надаватись довідки про вчинені нотаріальні дії. Оскільки позивач позбавлена можливості оформити право власності на земельну ділянку, вимушеназвернутись до суду.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 04 січня 2021 року суддею Варакіною Н.Б. відкрито загальне позовне провадження та призначено розгляд справи.

18 березня 2021 року представник відповідача подав відзив, яким позов вважають необґрунтованим та безпідставним. Зазначають, що КМР є неналежним відповідачем.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 01 лютого 2022 року суддею Варакіною Н.Б. витребувано від приватного нотаріуса Баришівського районного нотаріального округу Київської області Джури Світлани Вікторівникопію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 17 травня 2023 року суддею Варакіною Н.Б. замінено первісного відповідача на належного відповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 13 вересня 2023 року суддею Варакіною Н.Б. закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилась, повідомлялась судом про час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся судом про час та місце розгляду справи належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 14.12.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено Договір дарування житлового будинку від 14.12.2001 року, зареєстровано в реєстрі за № 3-2115, згідно якого ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1 прийняла в дар житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 27.11.2001 року, виданого на підставі рішення сесії Кіровоградської міської ради народних депутатів від 17.10.2001 року, № 1204, власником земельної ділянки площею 1094,3 кв. м., на якій розташований вищезазначений житловий будинок є ОСОБА_3 .

На момент укладання договору дарування житлового будинку дарувальник ще не отримав Державний акт на право приватної власності на землю, а тому укласти угоду про перехід права власності на земельну ділянку не виявилось можливим. В подальшому укласти угоду було неможливо у зв`язку з постійною зайнятістю ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті відкрилась спадщина, спадкову масу якої складає земельна ділянка площею 1094,3 кв.м., із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 62294974 від 02.11.2020 року, у спадковому реєстрі відсутні відомості про осіб, які подали заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 .

На письмовий запит адвоката позивача від 02.11.2020 року № 264 щодо надання інформації стосовно спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 приватний нотаріус Баришівського районного нотаріального округу Київської області Джура С.В. надала відповідь від 09.12.2020 року № 133/02-14 про відсутність адвоката у переліку осіб, на письмову вимогу яких нотаріусом мають надаватись довідки про вчинені нотаріальні дії.

Відповідно до частини 1 статті 15 та частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У статті 41 Конституції України зазначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод ч.1 статті 120 ЗК України.

Встановлено, що при переході права власності на житловий будинок, питання щодо набуття позивачами права власності на земельну ділянку, яка призначена для обслуговування житлового будинку не вирішувалось.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Враховуючи, вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач набувши право власності на житловий будинок на підставі договору дарування, набула також і право власності на земельну ділянку площею 1094,3 кв.м., із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача у відповідності з ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 200, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,10943 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:093:0001.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 02.11.2023.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда