Справа №705/1459/23
2/705/1366/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2023 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Єщенко О.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Щербакової Л.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2023 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, що є у спільній частковій власності, в якому просила виділити в натурі їй, ОСОБА_1 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м, 1-2 кімната площею 10,6 кв.м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме «В»-сарай, № 3-хвіртка; № 4-криниця; І-вимощення, як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, з присвоєнням поштової адреси; визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок, що складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м, 1-2 кімната площею 10,6 кв.м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м, що утворений в результаті виділу належної їй, ОСОБА_1 , частки в праві спільної часткової власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

В обґрунтування позову зазначила, що вона, ОСОБА_1 , є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташований по АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, 26.12.2013 посвідченого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3285, та земельної ділянки, площею 0,1294 га, кадастровий номер :01:001:1127, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 2-3286.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є вона, ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , якому належить частка вказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2005.

Вказаний будинок фактично розділений між співвласниками на дві окремі частини, що підтверджується експлікацією з технічного паспорта на будинок. Кожна частина будинку має окремий вхід, окремий двір. Під тією частиною житлового будинку, яка фактично перебуває у її користуванні, земельна ділянка приватизована та належить їй згідно з вище вказаним свідоцтвом про право на спадщину за законом.

З метою уникнення спільної власності на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами вона вимушена звернутися до суду, оскільки згідно з чинним законодавством має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , має два окремі входи.

Згідно з висновком ТОВ «Експерт Робота» від 27.02.2023 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомості майна заначено, що технічна характеристика частини житлового будинку, яка складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м, 1-2 кімната площею 10,6 кв.м в житловому будинку літ. «А», загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме «В»-сарай, № 3-хвіртка, № 4-криниця, І-вимощення, розташовані по АДРЕСА_1 , за технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Боровська Ю.Ю. у підготовче засідання не з`явилась, адвокат Боровська Ю.Ю. 28.09.2023 письмово подала заяву, в якій просила справу розглядати без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче засідання не з`явився, 28.09.2023 подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує щодо винесення рішення по справі у підготовчому засіданні.

Після поданих заяв сторін про обставини справи судом було з`ясовано, що відповідач визнає позов у повному обсязі.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 211 ЦПК України судове засідання проведено у відсутності сторін, на підставі наявних у суду матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності та взаємозв`язку, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.12.2013 спадкоємцем частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що розташований по АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , 1973 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , якому належить частка вказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 01.12.2005.

Згідно з висновком ТОВ «Експерт Робота» від 27.02.2023 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна частина житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м; 1-2 кімната площею 10,6 кв.м; в житловому будинку літ. «А» загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м; з господарськими будівлями та спорудами, а саме «В»-сарай; № 3-хвіртка; № 4-криниця; І-вимощення, за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Нормами чинного законодавства України визначено, що правовий режим спільної власності визначається нормами Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною власністю здійснюється за згодою всіх її власників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ч. 2 ст. 318 ЦК України).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласникам, як і кожному окремому власнику речі, належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох і більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Відповідно до ст. ст. 358, 364 ЦК України кожен із співвласників спільної власності має право на виділ у натурі частки, що є у спільній власності.

У частинах першій, третій статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13 зроблено висновок, що «у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин, поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до рекомендацій Верховного Суду обов`язковою умовою виділу в натурі окремого об`єкту нерухомого майна з об`єкту нерухомого майна, який перебуває у спільній частковій власності (Домоволодіння), є технічна можливість виділення у приватну власність відокремленої частини Домоволодіння із самостійним виходом, яка є ізольованою від частин домоволодіння, які належать іншим співвласникам.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, оцінивши належність, допустимість, а також достатність наданих доказів у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, враховуючи, що реалізація права співвласника щодо виділу належної позивачеві 1/2 частки в будинку не порушить прав іншого співвласника, оскільки запропонований варіант виділу здійснено відповідно до чинного законодавства, частка позивача у спільній частковій власності на нерухоме майно є відокремленою та може бути виділена в натурі, та беручи до уваги, що відповідач позов визнав повністю, визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, доходить висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі, з ухваленням рішення у підготовчому засіданні.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат між сторонами суд виходить із положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України, де зазначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, та враховує положення ч. 1 ст. 142 ЦПК України, відповідно до яких у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у рішенні вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі зазначеного та керуючись ст. ст. 10, 141, 200, 264, 265, 280-283 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з : 1-1 коридор площею 5,1 кв.м, 1-2 кімната площею 10,6 кв.м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, а саме «В» - сарай, № 3-хвіртка; № 4-криниця; І-вимощення, як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, з присвоєнням поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м, 1-2 кімната площею 10,6 кв.м, в житловому будинку літ. «А», загальною площею 15,7 кв.м та житловою площею 10,6 кв.м, що утворений в результаті виділу належної ОСОБА_1 частки в праві спільної часткової власності житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, який сплачено при поданні позову до суду відповідно до квитанції № 88 від 20.03.2023 на рахунок UA0023755, отримувач коштів: ГУК у Черк.обл./тг м.Умань/22030101 код за ЄДРПОУ: 37930566, що становить 536 (п`ятсот тридцять шість) гривень 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Уманський міськрайонний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 ; АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Суддя О.І.Єщенко