Справа № 591/325/20
Провадження № 2/591/130/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.,

з участю секретаря судового засідання Чмуневич М.О.

представника позивача Логвин М.В.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Суми в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» звернулося до суду із зазначеним позовом та, остаточно уточнивши позов , свої вимоги мотивує тим, що товариство є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору №04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року (далі- Договір № 04092015-1У від 01 вересня 2015 року) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року (далі Договір №794-У від 01 серпня 2018 року), у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 року № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 .

Між позивачем та відповідачами встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, виходячи з наступного.

Договір № 04092015-1У та Договір №794-У були укладені 01вересня 2015 та 01 серпня 2018 року, відповідно. Таким чином, послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій є одним із видів житлово-комунальних послуг.

Згідно наданим свідоцтвом про право власності на житло від 26 березня 2001 року та довідок № б/н про склад сім`ї від 14 січня 2020 року відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 на праві спільної сумісної власності, проживають та зареєстровані за цією адресою, а тому є споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачм послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг.

Відповідно до пп. 2.4.2 п 2.4.Договру № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» має право виконувати передбачені цим Договором роботи, що входять до послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій власними силами або залучати субпідрядників для виконання окремих робіт (послуг), зазначених у Договорі.

За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року послуги з прибирання прибудинкової території та аварійного технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання та гарячого водопостачання багатоквартирного будинку (та інші послуги) за адресою: АДРЕСА_1 надавалися в повному обсязі, що підтверджується не лише вищевказаними документами, а й відсутністю усних та письмових звернень відповідачів до позивача з приводу не надання чи неякісного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вищевказаною адресою.

Так, між позивачем та відповідачами виникли правовідносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, якими користуються відповідачі.

Посилаючись на вказані обставини, просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на користь ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» 3060 грн. 57 коп. заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території відповідно до часток вищезазначеної квартири, що перебуває у їх спільній сумісній власності (т. ІІ а.с.134-136).

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 06 лютого 2020 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, призначено судове засідання 14 квітня 2020 року о 09 год. 00 хв.

20 лютого 2020 року від відповідачки ОСОБА_3 надійшов відзив на позов, в якому з твердженнями позивача, викладеними у позові, вона не погоджується, категорично заперечує, посилаючись на наступне.

Так, зазначає, що однією із обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги є те, що між заявником та боржником виникли правовідносини, що породжують цивільні права та обв`язки, оскільки послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, якими користується замовник, є одним із видів житлово-комунальних послуг. З таким твердженням позивача не погоджується, зважаючи на наступні обставини.

Зазначає, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, що кореспондується зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Приписами ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлені істотні умови договору на надання житлово-комунальних послуг, серед яких:

вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;

порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;

порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;

порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг.

Аналіз змісту договорів №04092015-1У від 01 вересня 2015 року та №794-У від 01 серпня 2018 року, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, свідчить про відсутність у цих договорах істотних умов, які зазначені у п. 3.2.11.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відсутність у договорах №04092015-1У від 01 вересня 2015 року та №794-У від 01 серпня 2018 року умов, які відповідно до ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені, як істотні умови договору на надання житлово-комунальних послуг, дає підстави для висновку, що зазначені договори є неукладеними або ж ці договори не є договорами на надання житлово-комунальних послуг.

У будь-якому випадку посилання позивача на договори №04092015-1У від 01 вересня 2015 року та №794-У від 01 серпня 2018 року, як на докази щодо вимог у спірних правовідносинах, слід вважати безпідставним, таким, що не заслуговують на увагу.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на виконавця покладений обов`язок підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Позивач не посилається та не надає доказів стосовно того, що ним виконані вимоги ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в частині підготовки та укладання з нею договору на надання житлово-комунальних послуг та про те, що вона ухиляється від укладання такого договору.

У взаємозв`язку із викладеним повідомляє, що у неї немає ніяких зобов`язань щодо сплати на користь ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» 3060,57 грн. заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оскільки такі послуги їй не надавалися, а позивачем не надано належних, допустимих, достатніх та достовірних доказів надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

За період з 2017 року і по теперішній час вона жодного разу не була свідком прибирання прибудинкової території, вивезення снігу та не спостерігала наслідків такої роботи (якщо вона виконувалася), їй не відомі факти виконання позивачем робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого та холодного водопостачання, водовідведення та опалення, обслуговування димових та вентиляційних каналів, технічного обслуговування та ремонту мереж електропостачання.

Так само їй нічого не відомо про нібито проведені відповідачем поточні ремонти будинку, обсяг яких (за твердженням позивача) лише у 2017 році становив 40 624,50 грн. Відповідно до п. 4 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 09 січня 2018 року №23 ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» зобов`язано види робіт по складовій тарифу «поточний ремонт» узгоджувати зі споживачем шляхом підписання актів виконаних робіт.

Проте за період з 2017 року по теперішній час позивач жодного разу не узгоджував зі споживачами, у т.ч. з нею, виконання робіт з поточного ремонту будинку. Підписані належними сторонами акти виконання робіт з поточного ремонту за період з 2017 року позивачем не надані.

Їй нічого не відомо про визначення прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 , позивачем докази щодо зазначеної обставини також не надані, а тому не відомо прибирання якої саме території позивач відносить до утримання будинку АДРЕСА_1 .

Так, на підтвердження факту надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивачем надано довідки про фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за 2017 рік, 2018 рік та за січень-липень 2019 року, підписані директором ТОВ «КЕРУЮЧА ОМПАН1Я «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» Хрупою С.Д.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2013 року №970 затверджений Порядок проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі.

Відповідно до п. 6 вказаного вище Порядку обсяг фактично наданих послуг та виконаних робіт, пов`язаних з їх наданням, повинен бути підтверджений відповідною первинною документацією, що зберігається у виконавця, зокрема наказами підприємства, табелем обліку робочого часу, розрахунковими листками нарахування заробітної плати робітникам, нарядами-завданнями, актами списання матеріалів, матеріальними звітами майстрів, актами виконаних робіт постачальних та підрядних організацій, документами, що підтверджують технічні показники будинку, тощо.

Довідки про фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій не можна вважати первинною документацією, яка передбачена п. 6 Порядку проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, оскільки форма та зміст таких довідок нормативно не встановлені, а складання цих довідок одним лише виконавцем послуг викликає об`єктивні сумніви у достовірності наведеної в них інформації.

З огляду на викладене надані позивачем довідки про фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , за 2017 рік, 2018 рік та за січень-липень 2019 року не можуть вважатися належними, достовірними та достатніми доказами надання послуг послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Оскільки усі інші надані позивачем докази підтверджують наявність у нього права надавати такі послуги, але не доводять факту їх надання, слід вважати недоведеними обставини щодо фактичного надання ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій мешканцям будинку АДРЕСА_1 .

Позовна заява не містить обґрунтованого розрахунку суми, яка заявлена до стягнення. Додана до позовної заяви оборотна відомість за період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року не може вважатися таким розрахунком, оскільки в ній наведена інформація про нарахування відповідних сум, проте відсутня інформація про момент виникнення у ОСОБА_3 зобов`язань по сплаті відповідних сум та відсутні посилання на первинні документи, на підставі яких ці зобов`язання виникли.

Так, в порушення вимог п. 5.27 Національного стандарту України «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003», затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 07 квітня 2003 року та п. 8 глави 10 розд. ІІ Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємства, в установах і організаціях, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 2015 року № 1000/5, відмітки про засвідчення копій документів складаються зі слів «Відповідає оригіналу», не містять назви посади особи, яка засвідчила копію, та дати засвідчення.

Крім того, у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відсутні відомості про ОСОБА_5 , як про підписанта ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС». У той же час Довіреністю від 02 січня 2020 року, виданою директором ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС», ОСОБА_5 не наділена повноваженнями на засвідчення копій документів. Будь-яких інших доказів наявності у ОСОБА_5 повноважень на засвідчення копій документів до суду не подано.

Просить суд відмовити у задоволенні позову ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» в повному обсязі за необґрунтованістю (т. І а.с.43-49).

01 квітня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 13 липня 2020 року у зв`язку з клопотанням представника позивача та відповідача.

13 липня 2020 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді Сидоренко А.П. в розгляді цивільної справи №591/5587/14-ц, провадження № 2/591/33/20 розгляд справи відкладено до 19 жовтня 2020 року, 16 год. 20 хв.

19 жовтня 2020 року у зв`язку з перебуванням головуючого у щорічній відпустці, розгляд справи відкладено до 19 січня 2021 року, о 14 год. 00 хв.

19 жовтня 2020 року від представника відповідачки ОСОБА_3 адвоката Нємцева В.А. надійшли заперечення проти клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, в якому зазначає, що одним із доказів надання позивачем послуг з прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території протиожеледними сумішами є Договору підряду №12-15 від 30 грудня 2015 року.

Згідно з умовами п. 7.1 Договору підряду №12-15 від 30 грудня 2015 року, укладеного з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 , він набирає чинності з 30 грудня 2015 року і діє до 30 червня 2016 року включно, тоді як предметом спору у даній справі є заборгованість за послуги, ніби то надані в період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року.

Тобто договір, посиланням на який позивач обґрунтовує свої вимоги, припинив свою дію більше, ніж півроку до початку періоду нарахування спірної суми.

Акти №1 від 31 січня 2018 року, №2 від 28 лютого 2018 року, №3 від 31 березня 2018 року, №1/2 від 31 січня 2019 року та №2/2 від 28 лютого 2019 року, згідно з якими ніби то були виконані роботи з прибирання і вивезення снігу, посипання прибудинкової території протиожеледними сумішами, посилається і договір №12-15 від 20.12.2015 року, який суду взагалі не надавався (т. ІІ а.с.42-45)

01 грудня 2020 року від представника ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» надійшли пояснення по справі, в яких зазначає, що та обставина, що складені між сторонами відповідні акти з допущеною помилкою в даті підписання самого Договору № 12-15 від 20.12.2015 року ( а не 30.12.2015 року), не може бути підставою для визнання таких доказів недопустимими та неналежними, оскільки акти підписані сторонами, містять всі обов`язкові реквізити та, відповідно, є первинними документами в розумінні Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Згідно Витягу з Реєстру платників єдиного податку фізична особа-підприємець ОСОБА_7 є платником єдиного податку 3-ї групи з переліком види господарської діяльності, до якого входить також КВЕД 81.10 (як основний) -Комплексне обслуговування об`єктів (копія витягу з Реєстру платників єдиного податку додається).

Представником відповідача наведений той факт, що здійснення технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання та електрообладнання передбачений КВЕД 33.14, якого згідно витягу з Реєстру платників єдиного податку у фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 не відображено.

ФОП ОСОБА_7 , має право виконувати субпідрядні роботи, які визначені предметом Договору № 19-40 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання та електрообладнання від 01 січня 2019 року.

ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРШС», будучи виконавцем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, на підставі Договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2015 р. та Договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.08.2018 року, зобов`язане надавати споживачам якісні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з переліком складових, що входять до складу тарифу, відповідно до правил і норм технічної експлуатації житлових будинків, інших нормативних документів в межах суми затвердженого тарифу (п.7 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Пунктом 2.2.4 Договору №794-У від 01.08.2018 року передбачено, що ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» зобов`язане своєчасно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій, пов`язаних із технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням (крім внутрішньо квартирних мереж). Негайно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій, пов`язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням, в тому числі в неробочий час, вихідні та святкові дні (т. ІІ а.с.47-50).

19 січня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 07 квітня 2021 року, 16 год. 00 хв. у зв`язку з клопотанням представника позивача про витребування доказів у справі.

07 квітня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 29 липня 2021 року, 15 год. 30 хв. у зв`язку з клопотанням представника позивача та представника відповідача.

29 липня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 23 жовтня 2021 року за клопотанням представника позивача.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 23 жовтня 2021 року залучено до участі у справі за вказаним позовом співвідповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_4

23 жовтня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 28 січня 2022 року у зв`язку із залученням співвідповідачів по справі та направленням повідомлення про виклик в судове засідання.

09 грудня 2021 року від представника ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надійшла уточнена позовна заява.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 15 грудня 2021 року повернуто представнику позивача ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» подану 09 грудня 2021 року уточнену позовну заяву до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій.

14 січня 2022 року представником ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надійшла уточнена редакція позовної заяви про стягнення солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 на користь ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» 3060,57 грн. заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та судового збору в сумі 2102,00 грн. відповідно до часток вищезазначеної квартири, що перебуває у їх спільній сумісній власності (т. ІІ а.с.133-137).

28 січня 2022 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 23 березня 2022 року 14 год. 00 хв.

Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров`ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми.

Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року.

Справа призначена до розгляду на 27 липня 2022 року 15 год. 00 хв.

27 липня 2022 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 14 жовтня 2022 року за клопотанням представника позивача.

14 жовтня 2022 року допитано свідка ОСОБА_8 , протокольною ухвалою головуючого розгляд справи відкладено до 26 грудня 2022 року, 14 год. 00 хв.

26 грудня 2022 року у зв`язку із перебуванням головуючого судді Сидоренко А.П. в нарадчій кімнаті по кримінальній справі № 591/4467/19 провадження № 1-кп/591/123/22 розгляд справи відкладено до 08 лютого 2023 року, 15 год. 30 хв.

08 лютого 2023 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді Сидоренко А.П. у розгляді кримінальної справи № 591/4667/22 провадження № 1-кп/591/547/22 розгляд справи відкладено до 27 березня 2023 року, 13 год. 30 хв.

27 березня 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 04 травня 2023 року за клопотанням представника відповідача.

04 травня 2023 року протокольною ухвалою суду прийнята відмова представника відповідача від допиту заявлених свідків ОСОБА_9 ,ФОП ОСОБА_10 , у зв`язку з необхідністю виклику свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12 , розгляд справи відкладено до 17 липня 2023 року.

17 липня 2023 року допитано свідка ОСОБА_6 , протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено для виклику свідка ОСОБА_11 до 15 вересня 2023 року.

15 вересня 2023 року протокольною ухвалою суду по справі оголошено перерву до 20 жовтня 2023 року у зв`язку з закінченням робочого часу.

В зазначеному судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі, представник відповідача ОСОБА_3 адвокат Нємцев В.А. позов не визнав з підстав, викладених у відзиві, відповідач ОСОБА_1 заперечував проти позову.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи сповіщались судом належним чином.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, які з`явилися в судове засідання, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Частина 3 ст. 12 ЦПК України встановлює обов`язок кожної сторони довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Також згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 є власниками квартири за адресою АДРЕСА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 06 березня 2001 року. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (т. ІІ а.с.101).

Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, що видана Міським єдиним інформаційно-розрахунковим центром від 14 січня 2020 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_13 зареєстровані проживаючими за адресою: АДРЕСА_3 (т. І а.с.31).

Під час судового розгляду встановлено, що згідно оборотної відомості за період 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року за адресою: АДРЕСА_3 , особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ім`я відповідачки - на ім`я ОСОБА_3 . Сальдо на кінець періоду складає 4327,81 грн. Всього до сплати - 3060,57 грн. (т. І а.с.28-30).

ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року (т. І а.с.6-9) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року(т. І а.с.13-16), у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується актом приймання-передачі житлових будинків і споруд згідно договору № 04092015-1У від 01 вересня 2015 року (т. І а.с.10-11) та актом приймання-передачі житлових будинків і споруд згідно договору № 794-У від 01 серпня 2018 року(т. І а.с. 17-18).

Згідно додаткової угоди №1 до Договору № 04092015-1 У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2016 року викладено п. 5.1. Договору у наступній редакції: «п.5.1. Договір набирає чинності з 01 вересня 2015 року та діє до моменту визначення переможців конкурсу з визначенням управителя багатоквартирного будинку на конкурсних засадах та укладання договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками за встановленими станом на 30 червня 2016 року для виконавців тарифами» (т. І а.с.12).

З додатку до договору № 794-У від 01 серпня 2018 року на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до переліку будинків, яким надаються послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій належить в тому числі будинок по АДРЕСА_1 (т.І, а.с.15-16).

Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 року № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку АДРЕСА_1 (т. І а.с. 19, 20, 21).

Фактичне виконання тарифу на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинокових територій ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» по будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується копіями тарифів (т. І а.с. 22-24).

Згідно додатку до рішення виконавчого комітету від 20 грудня 2016 року № 679 встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (т. І а.с.26).

Згідно додатку до рішення виконавчого комітету від 06 квітня 2016 року № 170 встановлено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (т. І а.с. 27).

У відповідності до розрахунку заборгованості відповідно до тарифів № 679 від 20 грудня 2016 року, № 23 від 09 січня 2018 року про надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по АДРЕСА_3 за період з 01 лютого 2017 року 31 липня 2019 року наявна заборгованість в розмірі 3060 грн. 57 коп. (т. І а.с.70-71).

Між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (Замовник) та ФОП ОСОБА_6 (підрядник) укладено договір підряду № 12-15 від 30 грудня 2015 року, на виконання робіт з вивезення снігу з прибудинкових територій житлових будинків, що обслуговуються Замовником 1 (т. І а.с. 72-76).

Виконавець ФОП ОСОБА_6 та ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що Виконавцем по Договору №12-15 від 30 грудня 2015 року були виконані роботи з прибирання і вивезення снігу з прибудинкової території житлових будинків та посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду протиожеледними сумішами у січні 2018 року (т. І а.с. 77-79), у лютому 2018 року (т. І а.с.80-82), у березні 2018 року (т.І а.с.83-85), у січні 2019 року (т.І. а.с.86-87), у лютому 2019 року (т. І а.с.88-89).

01 січня 2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_7 укладено договір № 19-40 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання та електрообладнання, відповідно до умов якого Виконавець зобов`язується надавати Замовнику послуги технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання та електрообладнання багатоквартирних будинків, перелік яких визначений Додатком №2 до Договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 (т. І а.с.90-93).

Виконавець ФОП ОСОБА_7 та ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. склали акт здачі-прийняття робіт (наданих послуг) про те, що Виконавцем по Договору №19-40 від 01 січня 2019 року були виконані роботи з технічного обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання у січні 2019 року (т. І а.с. 94-96), у лютому 2019 року (т.І,а.с.97-99), у березні 2019 року (т .І а.с.100-102), у квітні 2019 року (т. І а.с.103-105), у травні 2019 року (т. І а.с.106-108), у червні 2019 року (т. І а.с.109-110), у липні 2019 року (т. І а.с.111-112).

Стороною позивача в обґрунтування позовних вимог надано також Договір підряду № 25-15 про надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення від 01 квітня 2017 року складений між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ФОП ОСОБА_7 предметом якого є надання послуги з аварійного обслуговування внутрішньобудинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення житлових будинків, зазначених у Додатку №1, який є невід`ємною частиною вищезазначеного Договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Підрядник зобов`язаний надавати, починаючи з 01 квітня 2017 року (т. І а.с.113-116)..

Акт здачі-прийнятті (надання послуг) №1/04 по договору № 25-15 від 01 квітня 2017 року, складений між представником ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» в особі директора Хрупи С.Д. (замовник) та ФОП ОСОБА_7 (виконавець) про те, що виконавцем по Договору № 25-15 від 01 квітня 2017 року були виконані наступні роботи (надані послуги) з ліквідації аварійних ситуацій, що виникають на внутрішньобудинкових інженерних мережах у січні 2018 року (т. І а.с. 117-119).

Аналогічну інформацію містять акти, що складені у лютому 2018 року (т.І, а.с.120-122), у березні 2018 року (т.І, а.с.123-125), у квітні 2018 року (т.І, а.с.126-128), у травні 2018 року (т.І, а.с.129-131), у червні 2018 року (т.І, а.с. 132-134), у липні 2018 року (т.І, ас.135-137), у серпні 2018 року (т.І, а.с.138-140), у вересні 2018 року (т.І, а.с.141-143), у жовтні 2018 року(т.І, а.с.144-146), у листопаді 2018 року(т.І, а.с.147-147), у грудні 2018 року(т.І, а.с.150-152), у січні 2019 року (т.І, а.с.153-155), у лютому 2019 року (т.І, а.с.156-158), у березні 2019 року(т.І, а.с.159-161), у квітні 2019 року (т.І, а.с.162-164), у травні 2019 року (т.І, а.с.165-1166), у червні 2019 року (т.І, а.с.167-168), у липні 2019 року (т.І, а.с. 169-170), у квітні 2017 року (т.І, а.с.171-173), у травні 2017 (т.І, а.с.174-176), у червні 2017 року (т.І, а.с.177-179), у липні 2017 року (т.І, а.с.180-182), у серпні 2017 року (т.І, а.с.183-185), у вересні 2017 року (т.І, а.с. 186-188), у жовтні 2017 року (т.І, а.с.189-191), у листопаді 2017 року (т.І, а.с.192-194), у грудні 2017 року(т.І, а.с.195-197).

З копії договору підряду №31-10 від 01 листопада 2017 року вбачається, що між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено договір на виконання робіт з вивезення листя та гілля з прибудинкових територій житлових будинків, що обслуговуються Замовником (т. І а.с.198-201).

Згідно з п.4.1 Договору по фактично виконаним роботам Підрядник складає та надає Замовнику для перевірки та підписання акти виконаних робіт .

Актом здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з вивезення листя та гілля з прибудинкових територій житлових будинків у жовтні 2018 року (т. І а.с.202-204).

З копії договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року вбачається, що між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено договір на виконання робіт з прибирання прибудинкових територій, підвалів згідно із переліком житлових будинків (далі- Об`єкти), перелік яких встановлений Додатком №1 та Додатку 32 до Договору (т. І а.с. 205-209).

Актами здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з прибирання прибудинкових територій, підвалів: у січні 2018 року (т. І, а.с.210-212), у лютому 2018 року(т. І а.с.213-215), у березні 2018 року(т. І а.с.216-218), у квітні 2018 року (т. І а.с.219-221), у травні 2018 року (т. І а.с.222-224), у червні 2018 року (т.І, а.с.225-227), у липні 2018 року (т. І а.с.228-230), у серпні 2018 року (т. І а.с.231-233), у вересні 2018 року(т. І а.с.234-236), у січні 2019 року (т. І 237-238), у лютому 2019 року (т. І а.с 239-240), у березні 2019 року (т. І а.с.241-242), у квітні 2019 року (т. І а.с.243-244), у травні 2019 року (т. І а.с. 245-246), у червні 2019 року (т. І а.с.247-248), у липні 2019 року (т. І а.с.249-250), у вересні 2017 року (т. ІІ а.с.1-2), у жовтні 2017 року (т. ІІ а.с.3-4), у листопаді 2017 року (т. І а.с.5-6), у грудні 2017 року (т. ІІ а.с.7-8).

01 травня 2018 року між ТОВ «КК «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_10 укладено договір № 35-15 про надання послуг на скошування трави на прибудинкових територіях будинків, перелік яких визначений Додатком №1 до Договору (т. ІІ а.с.9-13).

Актами здачі-прийняття (надання послуг) по даному договору підтверджується виконання робіт з покосу трави: у травні 2018 року (т. ІІ а.с.14-16), у червні 2018 року (т. ІІ а.с17-19), у липні 2018 року (т. ІІ а.с.20-22), у червні 2019 року (т. ІІ а.с.23-24), у липні 2019 року (т. ІІ а.с.25-26).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено ряд додаткових угод: додаткова угода №5 від 01 червня 2016 року(т. ІІ а.с.54), додаткова угода №11 від 01 грудня 2016 року (т. ІІ а.с.55), додаткова угода № 19 від 01 листопада 2017 року (т. ІІ а.с.56).

Додатком №1 до Додаткової угоди №19 до Договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року визначена вартість та періодичність виконання робіт по прибиранню прибудинкової території по ФОП ОСОБА_6 на місяць побудинково на 2017 рік (т. ІІ а.с.57-59).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено додаткову угоду № 18 від 01 вересня 2017 року (т. ІІ а.с.60).

Додатком №1 до Додаткової угоди №18 до Договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року визначена вартість та періодичність виконання робіт по прибиранню прибудинкової території по ФОП ОСОБА_6 на місяць побудинково на 2017 рік (т. ІІ а.с.61-62).

До договору підряду № 10-09 від 01 вересня 2015 року, що укладений між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено додаткову угоду № 26 від 01 жовтня 2018 року (т. ІІ а.с.63).

До договору підряду № 12-15 на вивезення снігу від 30 грудня 2015 року, що укладений між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 укладено додаткову угоду № 1 від 31 березня 2016 року ( (т. ІІ а.с.64), Додаткову угоду №3 від 29 грудня 2017 року (т.ІІ а.с.65-68).

Додатком №1 до Додаткової угоди №3 від 29 грудня 2017 року до Договору підряду 12-15 на вивезення снігу від 30 грудня 2015 року, що укладений між ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та ФОП ОСОБА_6 визначено перелік житлових будинків для виконання робіт з прибирання снігу та посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами на 2018 рік (т.ІІ а.с.66-68).

З копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 27 жовтня 2020 року вбачається, що ОСОБА_7 зареєстрований як фізична особа-підприємець та його видами економічної діяльності вказано: комплексне обслуговування об`єктів, монтаж водопровідних мереж, систем опалення та кондиціонування, малярні роботи та скління, покрівельні роботи, неспеціалізована оптова торгівля, ремонт та технічне обслуговування машин і устаткування промислового призначення (т. ІІ а.с.69-70).

В обґрунтування позовних вимог, представником позивача надано суду копію розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» за адресою: АДРЕСА_1 (т.І, а.с.198, т. ІІ а.с.197).

01 липня 2016 року між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ТОВ «МАКРУМ» укладено Договір підряду № 20-15 про надання послуг з обслуговування димових та вентиляційних каналів (т. ІІ а.с.199-200).

ТОВ «МАКРУМ» надано Дозвіл № 112.17.59 на виконання обстеження, ремонту та чищення димарів, повітропроводів (т. ІІ а.с.201).

ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії графіків перевірки димових та вентиляційних каналів на 2017 рік (т. ІІ а.с.202) та на 2019 рік (т. ІІ а.с.202), а також копії актів на первинну перевірку та прочистку димових та вентканалів за травень 2017 року (т. ІІ а.с.204), за грудень 2017 року (т. ІІ а.с.205), за квітень 2018 року (т. ІІ а.с. 206), за листопад 2018 року (т. ІІ а.с.206-а), за квітень 2019 року (т. ІІ а.с.207).

Також ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії журналу перевірки димових та вентиляційних каналів за 2017 рік(т.ІІ, а.с.208-210, т.ІІ, а.с.211-213), за 2018 рік (т.ІІ, а.с.214-216, т.ІІ, а.с.217-219), за 2019 рік (т.ІІ, а.с.220-223), а також копії актів надання послуг ТОВ «МАКРУМ» від 31 травня 2017 року (т.ІІ, а.с.224-225), від 31 грудня 2017 року (т.ІІ, а.с.225), від 30 квітня 2018 року (т.ІІ, а.с.226), від 30 листопада 2018 року (т.ІІ, а.с.227), від 30 квітня 2019 року (т.ІІ, а.с.228).

20 травня 2015 року між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ПАТ «Сумиобленерго» укладено договір на постачання електричної енергії № , відповідно до умов якого постачальник продає електричну енергію Споживачу для забезпечення потреб електроустановок Споживача, а Споживач оплачує Постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії (т. ІІ а.с. 229-232).

До Договору на постачання електричної енергії № , укладена Додаткова угода № 161002895/2 від 20 грудня 2015 року (т. ІІ а.с.233) та Додаткова угода № 161002895/5 від 01 липня 2016 року (т. ІІ а.с.234).

01 січня 2019 року між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та ТОВ «ЕНЕРА СУМИ» укладено договір на постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг (т.ІІ, а.с.236-238).

В обґрунтування позовних вимог, представником позивача ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» надано суду копії витягів з рахунків на користь АТ «Сумиобленерго» за лютий 2017 року (т. ІІ а.с.239), за березень2017 року(т. ІІ а.с.240), за квітень 2017 року (т. ІІ а.с.241), за травень 2017 року (т. ІІ а.с. 242), за червень 2017 року (т. ІІ а.с. 243), за липень 2017 року (т. ІІ а.с. 244), за серпень 2017 року (т. ІІ а.с. 245), за вересень 2017 року (т. ІІ а.с. 246), за жовтень 2017 року (т. ІІ а.с. 247), за листопад 2017 року (т. ІІ а.с. 248), за грудень 2017 року (т. ІІ а.с. 249), за січень 2018 року (т. ІІ а.с. 250), за березень 2018 року (т. ІІІ а.с.1), за квітень 2018 року (т. ІІІ а.с.2), за травень 2018 року (т. ІІІ а.с.3), за червень 2018 року (т. ІІІ а.с.4), за липень 2018 року (т. ІІІ а.с.5).

Представником позивача також надано суду копії витягів з рахунків на користь АТ «Сумиобленерго» за серпень грудень 2018 року (т. ІІІ а.с.6-9), а також копії актів прийняття-передавання електричної енергії за період з грудня 2018 року по липень 2019 року (т. ІІІ а.с.12 32).

Крім того представником позивача надано суду копії локальних кошторисів на будівельні роботи № 2-1-1 за лютий 2017 року (т. ІІІ а.с.33-34), за листопада 2017 року (т. ІІІ а.с.35-36), за грудень 2017 року (т. ІІІ а.с.37-38), за грудень 2017 року (т. ІІІ а.с.39-40), за грудень 2017 року (т. ІІІ а.с.41-42).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № 62-К від 09 вересня 2015 року прийнято на роботу ОСОБА_14 на посаду електромонтера (т. ІІІ а.с.43).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № 72-К від 16 вересня 2015 року прийнято на роботу ОСОБА_15 на посаду електромонтера (т.ІІІ, а.с.44).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № 112-К від 04 листопада 2015 року прийнято на роботу ОСОБА_16 на посаду електромонтера (т.ІІІ. а.с. 45).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № 112-К від 08 грудня 2015 року прийнято на роботу ОСОБА_17 на посаду електромонтера (т.ІІІ. а.с. 46).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № 462-К від 31 травня 2015 року прийнято на роботу ОСОБА_18 на посаду електромонтера з ремонту та обслуговування електроустаткування (т. ІІІ а.с. 47).

Наказом (розпорядженням) ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» № -К від 22 червня 2016 року прийнято на роботу ОСОБА_19 на посаду електромонтера з ремонту та обслуговування електроустаткування (т. ІІІ а.с. 48).

На підтвердження оплати праці вказаним працівникам надано копії розрахункових відомостей за період лютий 2017 - грудень 2018 року (т. ІІІ а.с.49-71), копії платіжних доручень про сплату ПДФО, ЄСВ та військового збору за найманих працівників за період лютий 2017 грудень 2018 року (т. ІІІ а.с.72-88).

На підтвердження обставин заявленого позову надано копії витягів з графіків технічного обслуговування внутрішньо будинкових електричних мереж на 2017-2018 р.р. (т. ІІІ а.с.89-90).

З актів огляду від 24 квітня 2017 року (т.ІІІ, а.с.91) від 24 жовтня 2017 року (т.ІІІ, а.с.92), від 26 квітня 2018 року (т.ІІІ, а.с. 93) та від 25 жовтня 2018 року (т.ІІІ, а.с. 94) вбачається здійснення оглядів електроустановок житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та застосовані заходи з усунення виявлених дефектів .

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні надав пояснення, що він є директором ТОВ «Сумитехнобудсервіс» з 01 вересня 2014 року. Товариство стало надавачем комунальних послуг з 01 вересня 2015 року. Почали надавати послуги по будинку по АДРЕСА_1 , де було комплексне обслуговування об`єктів. Послуги надавалися в повному обсязі. З багатьма мешканцями вказаного будинку укладені договори на обслуговування.

Відповідачі мали знати, що послуги надаються відповідно до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради, про що висловлено в ЗМІ, в Департаменті інфраструктури, вивішено об`яви на під`їздах. Послуги з прибирання і вивезення снігу в розрахунок тарифу не увійшла, в цю статтю входить посипання прибудинкової території піщано-сольовою сумішшю. У зимовий період і прибирання, і вивезення снігу і посипання розраховувалося тарифами, які передбачені ВК СМР і ці розрахунки перевірялися. В м. Суми мають бути паспорти на прибудинкові території, яких, нажаль, немає. Якщо паспортів немає, то робиться акт обміру прибудинкової території будинку, на підставі якого робляться відповідні розрахунки.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні надав пояснення, що він є фізичною особою підприємцем і співпрацює з позивачем, у них ділові стосунки, з ними угоди з 2012 року, які надають його працівники, надають послуги з прибирання прибудинкової території, вивезення листя і вантажні перевезення. Працюють років 7-8. Згідно актів виконаних робіт про прибирання, вивезення снігу та посипання протиожеледними сумішами усе було виконано. Вартість послуг прописана згідно угоди. Сума платежу залежить від кв.м. квартири будинку. Тарифи урегульовував позивач. Про те, що треба сніг прибирати двірники знають. Якщо погано працюють, то замовники телефонують і вказують, що треба прибрати. Є начальники дільниць, які контролюють роботу. В тарифі може бути і не зазначено про вивезення гілля. Гілля та листя вивозиться вантажними машинами на зелений полігон. Можливо і без договору вивозили

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг визначено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній станом на день виникнення спірних правовідносин).

Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно з частинами другою, третьою, четвертою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до частини першої статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулювання у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється на підставі стандартів, нормативів, норм і правил, які встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, які регламентують вироблення та виконання житлово-комунальних послуг з урахуванням соціальних, економічних, природно-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів.

Згідно з статтями 7, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Виробником і постачальником зазначених вище житлово-комунальних послуг і послуг з утримання будинку і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 є позивач.

Позивач у справі, у період часу, за який порушується питання про стягнення заборгованості за комунальні послуги і послуги з утримання будинку і прибудинкової території, був належною обслуговуючою організацією, а тому має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до пункту 1 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно з пунктом 3 частини другої статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Враховуючи наведене, обов`язок по укладанню договору про надання житлово-комунальних послуг покладено законодавцем як на споживача, так і на виконавця.

Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (далі - Правила).

Згідно з пунктом 7 зазначених Правил власник квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Таким чином, правовідносини, в яких замовник зобов`язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов`язаннями.

Тобто, згідно із зазначеними правовими нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

З урахуванням наведеного відсутність укладеного між сторонами договору не є підставою для несплати за надані позивачем і спожиті відповідачем житлово-комунальні та інші послуги.

Зазначене узгоджується з висновками, викладеними у постановах Верховного Суду від 26 вересня 2019 року (справа № 753/1391/17, провадження № 61-34537св18), від 21 листопада 2019 року (справа № 464/5927/15, провадження № 61-33479св18).

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами з надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (частина перша статті 509 ЦК України).

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526, 610 ЦК України, статей 1, 13, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожен власник квартири (нежитлового приміщення) в будівлі несе обов`язок з утримання власного майна, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом, входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна.

Обов`язок відповідача з утримання належного йому майна виникає незалежно від обставин звернення до нього позивача з пропозиціями щодо оплати зазначених послуг чи укладення договору.

Відсутність договору між позивачем та відповідачем щодо утримання житлового будинку і прибудинкової території не є підставою для звільнення відповідача від сплати відповідних внесків на утримання будинку та прибудинкової території тощо за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будівлі.

Питання ненадання чи неналежного надання комунальних послуг врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-IV (чинний на час надання послуг), відповідно ст.18 якого у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді.

Аналогічні вимоги містяться в ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в чинній редакції про те, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Посилаючись на неналежне надання послуг з боку позивача, відповідачі не надали доказів того, що їх претензії як споживача оформлялися належним чином відповідно до вимог закону шляхом складання акта-претензії та його подання позивачу і розгляду останнім.

Також відповідачі у встановленому законом порядку не відмовлялися від надання послуг позивачем, доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, стороною відповідачів надано не було.

Наведена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 210/5796/16-ц, висновки якої щодо застосування норм права відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України враховуються судами при застосуванні таких норм права.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на вказане, належним доказом ненадання чи неналежного надання комунальних послуг позивачем згідно вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є акт-претензія споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень, тощо.

Таких доказів суду з боку відповідачів не надано. Посилання на неукладення договорів підряду та їх невиконання фактично стосується взаємовідносин між суб`єктами господарювання та не звільняє від обов`язку доведення належними доказами факту ненадання послуг, яким згідно закону визначено акт-претензію.

Таким чином за період 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг.

В порушення зазначених вимог відповідачами не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідачів.

Таким чином з відповідачів в солідарному порядку підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в розмірі 3060 грн. 57 коп.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачів в дольовому порядку необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору в розмірі 2102 грн. 00 коп., тобто по 700 грн. 66 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в розмірі 3060 грн. 57 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 в дольовому порядку на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. 00 коп., тобто по 700 грн. 66 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС», місцезнаходження: м. Суми, вул. Зеленко, 4, .

Відповідачка: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення виготовлене 30 жовтня 2023 року.

Суддя А.П.Сидоренко