Справа № 673/515/23
Провадження № 2/673/307/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2023 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Ягодіної Т.В.

за участю секретаря судового засідання Яковенка В.О.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права забудовника на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року позивач звернулася досуду із позовом до Деражнянської міської ради Хмельницької області ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та з урахуванням уточнених позовних вимог просила визнати за нею права та обов`язки забудовника в порядку спадкування на нерухоме майно. Вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 . Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається, у тому числі, із житлового будинку АДРЕСА_1 , позначеного в технічному паспорті літерою «А-1», загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погребом «а», прибудовою «а1», прибудовою «а2», верандою «а3», сараєм «б», гаражем «В», погребом «б». Позивач та відповідачі є спадкоємцями за законом до майна померлого ОСОБА_4 08.03.2023 року між ними було укладено договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Янцаловською В.О., зареєстрований в реєстрі за №383. При цьому, нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в зв`язку з невідповідністю вимогам чинного законодавства поданих документів, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями. Враховуючи наведене, позивач, навівши доводи щодо належності прав забудовника ОСОБА_4 , просила задоволити її позов.

Ухвалою судді від 15.05.2023 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив.

Ухвалою суду від 12.07.2023 року залучено до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

09.10.2023 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач та її представник не зявивлися, натомість від останньої надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, підтримуючи позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача Деражнянської міської ради Хмельницької області в судове засідання не з`явився, натомість подав заяву про розгляд справи у його відсутності. При винесенні рішення покладається на думку суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, подали заяву, в яких позовні вимоги визнають в повному обсязі та просять розгляд справи проводити у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Деражнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Хмельницькому районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно.

Позивач та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями до майна померлого ОСОБА_4 за законом та у встановленому законом порядку прийняли спадщину.

Так, 08.03.2023 року між ними як спадкоємцями було укладено договір про поділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Янцаловською В.О., зареєстрований в реєстрі за №383, згідно якого ОСОБА_1 видано свідоцтво на спадкове майно яке складається із земельної ділянки площею -0,1000 га наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером :04:001:0120, яка знаходиться по АДРЕСА_1 .

Разом з тим, для оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на вказаній земельній ділянці позивачка звернулась до приватного нотаріуса Янцаловської В.О., яка 08.03.2023 року відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, за вказаною адресою в зв`язку з невідповідністю вимогам чинного законодавства поданих документів, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями.

З цього приводу, судом встановлено, що 14 лютого 1978 року ОСОБА_4 виконавчим комітетом Деражнянської селищної ради надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку, що підтверджується актом, складеним членами правління колгоспу «Авангард» від 15.02.1978 року.

В свою чергу, 31.03.1978 року виконавчим комітетом Деражнянської селищної ради ОСОБА_4 надано дозвіл на проведення будівництва будинку та господарських споруд на земельній ділянці загальною площею1200 кв.м. д, розміщеній за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Деражнянської міської ради Хмельницької області 19 квітня 2007 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво добудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Після завершення будівництва житлового будинку, на нього був виготовлений технічний паспорт на ім`я ОСОБА_4 ..

В свою чергу, до будинку було проведено електро та газопостачання, що підтверджується робочим проектом газифікації житлового будинку від 19.07.2007 №6030, типовим договором про надання послуг з газопостачання від 12.09.2007 №1-1002, а також актом обстеження про відповідність технічного стану димових і вентиляційних каналів, димової труби від 23.11.2013 року.

Однак, згідно Інформаційної довідки КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентирації» від 26.05.2022 року №220 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Таким чином, померлий ОСОБА_4 побудував вищевказане нерухоме майно, однак не ввів його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього.

Відповідно до вимог п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не здійснив державної реєстрації права на майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.

З врахуванням вищезазначеного, неприйняття житлового будинку та господарських будівель в експлуатацію та нездійснення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості не позбавляє позивача права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.

Окрім того, право забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яке виникло у спадкодавця ОСОБА_4 складає зокрема об`єм спадкових прав, які відкрилися після його смерті.

Це також відповідає вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» N 3038-VI від 17 лютого 2011 року, а саме п.8 ч.1 Прикінцевих положень, який вказує на те, що дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об`єкта.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, складеного оцінювачем ТОВ «ОЦІНКА.ЮА» від 05.05.2023 року, яким є житловий будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами загальною площею 59,1 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 , ринкова вартість об`єкта оцінки складає 118600 грн.

За таких обставин, враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що слід задоволити позов ОСОБА_1 та визнати за нею права та обов`язки забудовника в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок.

Вимоги позову до Деражнянської міської ради Хмельницької області суд знаходить безпідставними, оскільки належними відповідача у даному спорі є спадкоємці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а тому в цій частині позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Деражнянської міської ради Хмельницького району Хмельницької області (місце знаходження: вул. Миру, 37, м. Деражня, Хмельницька область, Хмельницький район, 32200), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання прав та обов`язків забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 права та обов`язки забудовника на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку «А-1», загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 26,6 кв.м., господарських будівель та споруд: погреба «а», прибудови «а1», прибудови «а2», веранди «а3», сараю «б», гаража «В», погреба «б», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В решті вимог позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення складене 27.10.2023 року.

Суддя: Т. В. Ягодіна