Справа № 583/4223/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2023 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникової Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області, відділу містобудування та архітектури Охтирської міської ради Сумської області

про зміну адреси нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

29.08.2023 року позивачі подали до суду позовну заяву про зміну адреси нерухомого майна, в якій просять змінити адресу належної позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 5-ою дистанцією цивільних споруд Південної залізниці 15 вересня 2003 року, квартири із адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_2 . Свої вимоги мотивує тим, що 15.09.2003 р. 5-а дистанція цивільних споруд Південної залізниці видала свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних долях. 22.04.2004 р. КП «Охтирське МБТІ» зареєструвало за позивачами право власності на цю квартиру. 27.04.2022 р. складено акт № 43 обстеження майна, яким зафіксовані пошкодження належної позивачам квартири, завдані внаслідок збройної агресії Російської Федерації. При цьому члени комісії повідомили, що для оформлення матеріальної допомоги щодо відшкодування збитків необхідно зареєструвати право власності на пошкоджене житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, державний реєстратор прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями за даною адресою, а саме: за адресою АДРЕСА_1 вже зареєстроване право власності на цю квартиру. Позивачі звернулися до Охтирської міської ради з заявою про внесення змін до адреси об`єкта нерухомого майна. Відділом містобудування та архітектури Охтирської міської ради була розглянута дана заява та відмовлено в її задоволенні, так як позивачами був поданий неповний пакету документів, а саме відсутнє рішення суду про зміну адреси.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явилися, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлені належним чином, від представника позивачки адвоката Абрамович О.В. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача - виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, просить розгляд справи проводити без участі представника відповідача. У відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що квартира АДРЕСА_3 знаходиться у приватній власності, тому у відповідача відсутні законні підстави для самостійного без рішення суду зміни адреси майна. Заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з проханням змінити адресу (упорядкувати нумерацію) об`єкту нерухомого майна (квартирі) у зв`язку з невідповідністю існуючої адреси квартири по відношенню до присвоєних адрес іншим квартирам, зареєстрована у Центрі надання адміністративних послуг від 14.08.2023 р. № 69 та розглянута відділом містобудування та архітектури Охтирської міської ради відповідно до вимог чинного законодавства України, за результатами розгляду відмовлено у зміні адреси, прийнявши Наказ № 20-а від 23.08.2023 р. «Про відмову у зміні адреси об`єкту нерухомого майна (квартирі) розташованому: АДРЕСА_1 » з використанням Реєстру будівельної діяльності. Керуючись п. 5 ч. 11, п. 1 ч. 15 ст. 263 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» у зв`язку з поданням позивачем неповного пакету документів, а саме: відсутнє рішення суду про зміну адреси, у відділу містобудування та архітектури Охтирської міської ради, що є уповноваженим органом з присвоєння адрес, відсутні підстави змінити адресу об`єкта нерухомого майна (квартири). Щодо вимоги про стягнення судових витрат заперечують, так як відповідач жодних прав позивачів не порушив.

Представник відповідача - відділу містобудування та архітектури Охтирської міської ради Сумської області в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав відзив на позовну заяву аналогічний відзиву відповідача - виконавчого комітету Охтирської міської ради Сумської області.

В судове засідання сторони не з`явились, про час і місце судового засідання повідомлені. В зв`язку з чим справа розглядається відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відсутність учасників справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 15.09.2003 р., виданого 5-дистанцією цивільних споруд Південної залізниці, належить квартира АДРЕСА_3 . Вказаний об`єкт нерухомого майна (квартира) зареєстрований в Охтирському міському бюро технічної інвентаризації 22.04.2004 р., порядковий номер об`єкта нерухомого майна 10826. Право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачами в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер: 5580903, номер запису: 10826, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 15.09.2003 р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.04.2004 р. (а.с. 12, 13).

27.07.2023 р. позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 з заявою про проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 та отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, яким їм було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що за даною адресою, а саме АДРЕСА_1 вже зареєстроване право власності на квартиру з реєстраційним номером нерухомого майна 102 (а.с. 17).

14.08.2023 р. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до Охтирського міського голови з заявою про зміну адреси об`єкта нерухомого майна, в якій просили змінити адресу (упорядкувати нумерацію) об`єкту нерухомого майна (квартирі) у зв`язку з невідповідністю існуючої адреси квартири по відношенню до присвоєних адрес іншим квартирам (а.с. 18).

Відповідно до наказу № 20-а від 23.08.2023 р. Відділом містобудування та архітектури Охтирської міської ради було відмовлено заявникам ( ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ) у зміні адреси об`єкта нерухомого майна (квартирі) розташованому: АДРЕСА_1 у зв`язку з поданням неповного пакета документів, а саме: відсутнє рішення суду про зміну адреси (а.с. 20).

Згідно довідки КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» № 350 від 17.08.2023 р. відповідно до матеріалів інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_4 станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру АДРЕСА_5 зареєстроване за ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 5-дистанцією цивільних споруд ПЗ 29.05.1997 р. та квартира АДРЕСА_5 зареєстрована за ОСОБА_1 1/3, ОСОБА_10 1/3 та ОСОБА_11 1/3 згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 5-дистанцією цивільних споруд ПЗ ст. Суми 15.09.2003 р. Тобто проведено та видано подвійну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 . На підставі матеріалів інвентарної справи на 6-квартирний житловий будинок відстежується, що відсутня реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_6 (а.с. 22).

З цього слідує, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться два об`єкта нерухомого майна, і у зв`язку з цим відбувається дублювання номерів об`єктів нерухомого майна.

Згідно вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Порядок зміни адреси об`єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07.07.2021 року № 690.

Відповідно до частин першої, другої та третьої ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» адресою об`єкта нерухомого майна (далі - адреса) є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об`єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов`язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Відповідно до п. 11 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» однією з підстав зміни адреси об`єкта нерухомого майна є упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна у визначених цим Законом випадках та в інших випадках, встановлених Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес.

Згідно п.43 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва не допускається повторення номерів квартир, приміщень тощо, зокрема збіг номерів квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирних житлових будинках.

За приписами п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

Враховуючи, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться два обєкта нерухомого майна, і у звязку з цим відбувається дублювання номерів обєктів нерухомого майна, що не дає змоги позивачам зареєструвати свою квартиру у державному реєстрі, що призводить до неможливості реалізації їх прав на отримання матеріальної допомоги у зв`язку з пошкодженням квартири через військову агресію російської федерації, суд вважає, що порушені права позивачів підлягають захисту шляхом зміни адреси належної їм на праві власності квартири.

Таким чином, вимоги позивачів є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Змінити адресу належної ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.09.2003 р., виданого 5-дистанцією цивільних споруд Південної залізниці, зареєстрованого в Охтирському міському бюро технічної інвентаризації 22.04.2004 р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 5580903, номер запису: 10826, квартири із адреси: квартира АДРЕСА_3 на адресу: квартира АДРЕСА_7 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Охтирський міськрайонний суд Сумської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: Н.Б. Плотникова