ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 331/1242/23
Провадження № 2/331/808/2023
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі головуючої судді Фісун Н.В., при секретарі судового засідання Свириденко О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Запорізька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В С Т А Н О В И Л А:
Представник позивача адвокат Косякова З.М. звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є наймачем квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира не є приватизованою і перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Запоріжжя.
В квартирі зареєстрований, але з 2020 року не проживає колишній співмешканець позивача - відповідач ОСОБА_2 .
Оскільки відповідач зареєстрований в квартирі, на нього нараховуються комунальні платежі, які сплачує позивач, в утриманні житла відповідач участі не бере, особистих речей відповідача в квартирі немає і взагалі квартирою ОСОБА_2 не цікавиться.
Враховуючи наведене, вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 у зв`язку з тривалою, понад шість місяців без поважної причини, відсутністю за місцем реєстрації.
Тому позивач просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , особою, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 .
Представник позивача у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позову наполягає.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, заслухавши представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до положень ст. 47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до статті 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення.
Відповідно до частин першої та другої статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
За змістом статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Оскільки відповідно до вимог закону вселення та проживання в квартирі може бути здійснено лише у встановленому порядку, членом сім`ї наймача, в розумінні частини другої статті 64 ЖК України, може бути визнано лише осіб, які вселилися у встановленому порядку та на відповідній правовій підставі постійно проживають в квартирі разом з наймачем.
У осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача (частини перша та друга статті 64 ЖК України).
Відповідно до частини першої статті 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.
Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання.
Оскільки відповідно до вимог закону вселення та проживання в квартирі може бути здійснено лише у встановленому порядку, членом сім`ї наймача, у розумінні частини другої статті 64 ЖК УРСР, може бути визнано лише осіб, які вселилися у встановленому порядку та на відповідній правовій підставі постійно проживають у квартирі разом з наймачем.
Отже, відповідно до статті 106 ЖК України будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов`язків наймача та членів його сім`ї (ст. 64 ЖК), члени сім`ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму.
Причиною для зміни договору найму також може бути смерть наймача або втрата ним права на жиле приміщення за ст. 71 ЖК. Право вимагати зміни договору в цих випадках має будь-хто з членів сім`ї наймача, які залишились проживати у приміщенні, в тому числі і неповнолітні в особі законних представників.
Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що 17 серпня 1992 року Виконавчим комітетом Запорізької міської ради депутатів на ім`я ОСОБА_3 та членам її сім`ї із двох чоловік, видано ордер № 4899 серії А- 111 на право вселення в квартиру АДРЕСА_2 /а.с.3, зворотня сторона/.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 /а.с.18/.
ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 15.01.1983 року /а.с.43 зворотня сторона/.
Стаття 3 СК України визначає, що сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки.
Згідно вимог ч. 4 СК України сім`я створюється на підставі шлюбу, кровного споріднення, усиновлення, а також на інших підставах, не заборонених законом і таких, що не суперечать моральним засадам суспільства.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 постійно проживала як член сім`ї наймача у квартирі АДРЕСА_2 , була пов`язана спільним побутом з основним наймачем, зазначеною житловою площею вона відкрито і безперервно користувалася зі згоди наймача протягом усього часу спільного з ним проживання до дня смерті ОСОБА_3 , а також проживає у спірній квартирі та виконує обов`язки, що випливають з договору найма жилого приміщення.
Отже, ОСОБА_1 є наймачем квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с.19/.Квартира не є приватизованою і перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Запоріжжя, що також підтверджується витягом з реєстру Запорізької територіальної громади.
Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Запоріжжя за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Звертаючись до суду з позовом ОСОБА_1 просила визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням у зв`язку з тим, що останній за зареєстрованою адресою не проживає, перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням.
Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Доказами, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у зазначеному вище житловому приміщенні не проживає понад шість місяців без поважних причин є акт про не проживання від 14 лютого 2023 року, в якому зазначено, що в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , 1982 року народження разом з малолітньою донькою ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_5 , 1985 року народження, ОСОБА_2 , 1987 року народження.В квартирі фактично проживають ОСОБА_1 та її неповнолітня донька ОСОБА_4 . ОСОБА_2 в квартирі не проживає з 2020 року.Будь-яких речей (меблів, побутової техніки, спального місця, одягу, та будь-яких інших речей.), належних ОСОБА_2 в квартирі немає. Зі слів сусідів, про будь-які дії, які б створювали перешкоди щодо проживання в квартирі АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_2 мешканцям будинку не відомо /а.с.4/.
Крім того, допитані у судовому засіданні свідки, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , підтвердили, що ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає.
Отже, той факт, що відповідач не користується житлом, є його особистим вибором.
Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 року), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР, зокрема у статті 1 Першого протоколу до неї (1952 року) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підставдля визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись,ст.ст.12, 76,81,82,133,141,200,245,265,280-289 ЦПК, Конституцією України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, ст. ст. 16, 319, 391, 321 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Запорізька міська рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , особою, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлений 31 жовтня 2023 року.

Суддя Жовтневого районного суду

м. Запоріжжя Н.В.Фісун