Справа № 716/1260/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2023 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Стрільця Я.С.,

за участю секретаря судового засідання Барабащук О.А.,

представника заявника адвоката Чернявського С.В.,

розглянув у судовому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за заявою адвоката Чернявського Сергія Володимировича подану в інтересах ОСОБА_1 , заінтересована особа державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль Ірини Миколаївни про встановлення факту добросовісного набуття у власність земельної ділянки та встановлення факту її належності набувачу на праві власності,

В С Т А Н О В И В :

Заявник ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , звернувся до суду в особі свого представника адвоката Чернявського С.В. із заявою в порядку окремого провадження, заінтересована особа державний реєстратор приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль Ірини Миколаївни, місцезнаходження вул.Панаса Мирного, 14, офіс 2, м.Київ, 02000, про встановлення факту добросовісного набуття у власність земельної ділянки кадастровий №:91:122:0116 за адресою по АДРЕСА_2 та встановлення факту її належності набувачу ОСОБА_1 на праві власності.

Підставою для звернення до суду із даною заявою є та обставина, що ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_1 шляхом укладення договору купівлі-продажу вищевказану земельну ділянку. Однак, зазначений об`єкт нерухомого майна перебував в іпотеці, обтяжувачем є кредитна спілка «ЗАРАЗ». В адміністративному порядку усунути вказану обставину не має можливості.

В судове засідання заінтересована особа не з`явилась, повідомлена про день, час та місце проведення розгляду справи. Надійшли письмові пояснення по суті заяви.

В судовому засіданні представник заявника повідомив суд, що встановлення для заявника даного юридичного факту необхідне для можливості в подальшому реалізувати вимоги ст.375 ЦК України, оскільки заявник має намір розпочати будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці. Останній дізнався про те, що вказана земельна ділянка раніше перебувала в іпотеці, а тому бажає встановити такий юридичний факт, щоб в майбутньому у нього не виникло проблем в ході процесу будівництва. Вказав, що саме цей правовий наслідок виникне в разі встановлення такого юридичного факту.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Між ОСОБА_2 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, 16.12.2020 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий №:91:122:0116 за адресою по АДРЕСА_2 . Попередньо, вказана земельна ділянка перебувала в іпотеці кредитної спілки «ЗАРАЗ». Як вбачається з письмових пояснень заінтересованої особи, то на момент посвідчення даного правочину будь-якої заборони на відчуження нерухомого майна продавець не мав.

Разом з тим, суд вважає, що в даному випадку необхідним є залучення до участі в справі в якості заінтересованої особи продавця земельної ділянки ОСОБА_2 та кредитної спілки «ЗАРАЗ», яка була іпотеко держателем вказаної земельної ділянки. Залучення вказаних осіб сприятиме з`ясуванню настання чи не настання відповідних юридичних наслідків для заявника в разі встановлення відповідного юридичного факту, наявності чи відсутності спору між учасниками тощо.

Відповідно до ст.294 ЦПК України, під час розгляду справ окремого провадження суд зобов`язаний роз`яснити учасникам справи їхні права та обов`язки, сприяти у здійсненні та охорон і гарантованих Конституцією і законами України прав, свобод чи інтересів фізичних або юридичних осіб, вживати заходів щодо всебічного, повного і об`єктивного з`ясування обставин справи. З метою з`ясування обставин справи суд може за власною ініціативою витребувати необхідні докази.

Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.

Таке залучення до участі в справі буде сприяти виконанню завдань цивільного судочинства. Таке залучення сприятиме дотриманню прав та законних інтересів заявника та інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. 294 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі в справі в якості заінтересованих осіб ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ) та КРЕДИТНУ СПІЛКУ «ЗАРАЗ» (, вул.В.Забіли, будинок 5, офіс 122, м.Київ, 03039).

Направити залученим заінтересованим особам копію заяви з додатками та повідомити, що наступне судове засідання відбудеться 23 листопада 2023 року о 12-00 годині.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ярослав СТРІЛЕЦЬ