Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/810/23
Номер проведження 2/508/279/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу будівлі складу таким, що відбувся та визнання права власності на будівлю складу.

В С Т А Н О В И В :

22 січня 2022 року позивачі, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , придбали у ОСОБА_3 по 1/2 частки будівлі склад - загальною площею 1580.9 кв.м, розташованого Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада, за 100 000,00 гривень, що підтверджується розписками від 22.01.2022 року.

Позивачі неодноразово зверталися до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели, а тому змушені звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Позивач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Адвокат позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2., Павлова Г.М., надала до суду заяву про розгляд справу у її відсутність та долучила до матеріалів справи технічну документацію на будівлю.

Відповідачка ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будівлі складу, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 - 10 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 11 - 12 ), копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), довідкою про вартість будівлі складу ( а.с. 14 ), копією Акту прийому - передачі будівлі ( а.с. 24 ), копією паспорта ОСОБА_3 ( а.с. 27 ), довідкою про вартість будівлі складу ( а.с. 33 ), схемою розташування будівель та споруд ( а.с. 34 - 35 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу будівлі складу таким, що відбувся та визнання права власності на будівлю складу - задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу будівлі склад - загальною площею 1580.9 кв.м, розташованого Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада, укладений 22.01.2022 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності по 1/2 частки будівлі склад - загальною площею 1580.9 кв.м, розташованого Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада за межами села Жукове.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.