Справа № 761/839/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2023 року місто Київ

Суддя Подільського районного суду м. Києва Рибалка Ю.В., за участю секретаря судового засідання Басараба К.Ю., представника позивача - ОСОБА_4, у м. Києві, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Родовід банк», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання припиненим зобов`язання за кредитним договором, визнання іпотеки такою, що припинена,

У С Т А Н О В И В :

У січні 2022 року представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Родовід банк», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання припиненим зобов`язання за кредитним договором, визнання іпотеки такою, що припинена, в якому просила: визнати припиненими зобов`язання за кредитним договором № 77.2/ІЖ-426.07.01 від 26.12.2007 року; визнати іпотеку за Договором іпотеки від 26.12.2008 року, такою, що припинена.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Разом з тим, правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо). Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Отже, спори, що виникли з приводу договору іпотеки нерухомого майна пред`являються до суду за місцезнаходженням майна.

Ураховуючи, що даний спір виник з приводу договору іпотеки нерухомого майна, справа має бути розглянута за місцезнаходженням нерухомого майна за правилами виключної підсудності.

Схожих за змістом висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 11 липня 2019 року у справі № 462/7217/18, від 17 жовтня 2019 року у справі № 461/6956/17.

Оскільки предметом договору іпотеки від 26.12.2007 є нерухоме майно - квартири за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 справа не підсудна Подільському районному суду м. Києва.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним направити вказану цивільну справу за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Києва.

На підставі викладеного та керуючись ст. 27, 28, 20, 31, 187, 260 ЦПК України, суддя -

П О С Т А Н О В И В :

Справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Родовід банк», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання припиненим зобов`язання за кредитним договором, визнання іпотеки такою, що припинена передати на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва (03057, м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Ю.В.Рибалка