Справа № 539/3646/23
Провадження № 2/539/844/2023
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 жовтня 2023 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря судового засідання Павличенко О.А.,
представника позивача ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
представника відповідача - ОСОБА_4 ,
третьої особи ОСОБА_5 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в приміщенні Лубенського міськрайонного суду Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи територіальна громада в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_5 , про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності та визнання права власності на частки земельних ділянок в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
Вказаний будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0.1653 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - 0.0578 га, та 0.1075 - для ведення особистого селянського господарства, що знаходилися у спільній сумісній власності ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), спадкоємцем після смерті якої вона є, на підставі Державного акту про право приватної власності на землю (у спільну сумісну) ІІІ-ПЛ №042555 та ОСОБА_8 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю (у спільну сумісну) ІІІ-ПЛ №0425558, на підставі рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 27.08.1997 року №196 « Про передачу земельних ділянок у приватну власність» та рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 24.12.1997 року №290 «Про закріплення земельних ділянок та оформлення права користування земельними ділянками підприємствам, установам, організаціям та громадянам міста».
ОСОБА_8 14.12.1999 року на підставі договору купівлі-продажу продав свою частку у спільній сумісній власності (без її виділення) ОСОБА_7 , договір посвідчено приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Ковальчук А.Г . реєстр №8114.
ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем після її смерті є відповідач по справі ОСОБА_3 .
ОСОБА_3 наразі є власником 147/900 частин житлового будинку АДРЕСА_2 - на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори від 22.02.2003 року, №265 та 42/900 згідно договору дарування, посвідченого Ставицькою Л.Г., приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу від 30.04.2004 року, №1179 , що при приведенні до спільного знаменника становить 21/100.
Власником 25/100 житлового будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_5 , згідно договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом другої Лубенської державної нотаріальної контори від 09.01.1975 року та 21/100 згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого другою Лубенською державною нотаріальною конторою від 08.06.2001 року №1256.
Право власності на земельні ділянки, що належать ОСОБА_5 (0,1043 га та 0.0640 га) за цією ж адресою визначено пропорційно до частки у праві власності на частину будинку 46/100).
На її замовлення, ФОП ОСОБА_9 було виготовлено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вказані земельні ділянки, інформацію про земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастрові номери.
При зверненні її до Другої Лубенської державної нотаріальної контори з питання оформлення спадщини на частину зазначених земельних ділянок, що належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 ,отримала постанову від 21.02.2023 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії виданої Державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори у оформленні спадщини на зазначені земельні ділянки, оскільки, як вбачається із Державного акту про право приватної власності на землю (у спільну сумісну) ІІІ-ПЛ №0425555, зазначені вище земельні ділянки передані у спільну сумісну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_8 ,без визначення часток учасників спільної сумісної власності.
Власники земельних ділянок ОСОБА_6 та новий власник - ОСОБА_7 померли, але ні вони, ні та відповідач ОСОБА_3 не реалізували своє право відповідно до ст.ст. 370, 372 Цивільного Кодексу України на виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності та відповідно до ст.89 Земельного Кодексу України не здійснили поділ земельних ділянок, що перебувають у спільній сумісній власності.
Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності позбавляє її можливості належним чином оформити свої спадкові права на земельну ділянку, що належала померлій ОСОБА_6 на праві спільної сумісної власності.
Оскільки договір між співвласниками про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності не укладався, то вважати частки визначеними не вбачається за можливе. Встановити склад спадкового майна, а саме, які частки земельних ділянок успадковує спадкоємець ОСОБА_1 , у нотаріуса немає можливості.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Кузьмич Н.О. позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 та його представник адвокат Тютюнник В.В. позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали, просили відмовити в задоволенні позову. Як у відзиві на позовну заяву, так і у судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_3 є неналежним відповідачем у справі, оскільки є спадкоємцем на спірні земельні ділянки у іншій спадковій справі, окрім того ОСОБА_3 на час розгляду справи в суді не набув права власності на спірні земельні ділянки в розумінні ст. 125 ЗК України. У спадковій справі, яка відкрита після смерті ОСОБА_6 . Лубенською державною нотаріальною конторою №21/2022 єдиним спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 - інші спадкоємці відсутні.
На момент звернення позивача до суду з даним позовом юридичні співвласники земельних ділянок, а саме ОСОБА_6 та ОСОБА_7 померли. Визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства та судовою практикою.
Щодо визначення 60/ 100 частки спірних земельних ділянок, то між спадкодавцями існувала усна угода щодо порядку користування земельними ділянками - на рівних умовах, так як дані ділянки спадкодавців ( ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ) відмежовувались парканом, що підтверджується відповідними доказами.
Установлена між попередніми співвласниками ОСОБА_6 та ОСОБА_8 домовленість (угода) щодо користування земельними ділянками біля будинку продовжувалась не змінювалась і померлими ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , будь-яких суперечок чи розбіжностей щодо користування житлом, господарськими будівлями та земельними ділянками між ними не виникало.
Дану землевпорядну документацію на земельні ділянки з визначенням часток, позивачем отримано ще до заявлення даного позову. Реєстраційні дії ОСОБА_1 не оскаржувались.
Як вбачається із заповіту ОСОБА_6 , інший розмір (частки) земельних ділянок не заповідала, тому усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві ( ОСОБА_6 ) на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті повннні перейти до спадкоємця, а саме до особи зазначеної у заповіті - ОСОБА_1 у тому обсязі який мала спадкодавець на момент смерті.
Розрахунок часток земельних ділянок, що додає позивач до позову не відповідає вимогам законодавства, а також є неналежним доказом.
Посилання позивача на ч.4 ст. 120 ЗК України, як на підставу заявлення позову с хибними так як чинною ст. 120 ЗК України не передбачено визначення часток земельних діялянок пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі чи споруди.
Третя особа ОСОБА_5 у вирішенні спору покладається на розсуд суду. Представник третьої особи Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов не підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. За визначенням ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 лютого 2023 року ОСОБА_1 успадкувала після смерті ОСОБА_6 33/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарчих побудов номер 6, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , розташований на приватизованій земельній ділянці. (а.с.12).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав №323482316 ,власником 33/100 житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.13).
Технічний паспорт на будинок садибного типу за адресою АДРЕСА_1 виготовлений 22.12.2022 на замовлення ОСОБА_1 (а.с.14-18).
Відповідно до довідки КП «Лубенське МБТІ» № 1525 від 20.12.2022 ,житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , станом на 29.12.2012 зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» в книзі №8, реєстровий № 2251 за:
ОСОБА_3 - 147/900 частин згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори від 22.02.2003 року, №265 та 42/900 згідно договору дарування, посвідченого Ставицькою Л.Г., приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу від 30.04.2004 року, №1179;
ОСОБА_5 - 25/100 частин згідно договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом другої Лубенської державної нотаріальної контори від 09.01.1975 року та 21/100 згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого другою Лубенською державною нотаріальною конторою від 08.06.2001 року №1256;
ОСОБА_6 33/100 частин згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом ІІ Лубенської державної нотаріальної контори від 30.10.1987 року, № 4823. (а.с.19).
ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданого Лубенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Лубенському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми). (а.с.20).
Відповідно до заповіту від 17 лютого 2004 року ОСОБА_6 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1 (а.с.21).
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю у спільну сумісну видано громадянину України: ОСОБА_6 , ОСОБА_8 на підставі рішення виконкому Лубенської міської ради від 27.08.97р №196, від 24.12.97 р. № 290 передано у приватну власність земельна ділянка у спільну сумісну площею 0,1653 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_1 . Землю передано для обслуговування житлового будинку 578 кв.м. та ведення особистого підсобного господарства 1075 кв.м. (а.с.22).
Відповідно до Архівного Витягу від 28 квітня 2023 року №07-05/25 із рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 27 серпня 1997 року №196 про передачу земельних ділянок у приватну власність, п.1.6 передано у спільну сумісну власність земельні ділянки ОСОБА_6 мешканці АДРЕСА_5 та ОСОБА_8 , мешканцю АДРЕСА_6 земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 600 кв.м. для обслуговування житлового будинку та пл. 1038 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства. (а.с.24).
Відповідно до Архівного Витягу від 28 квітня 2023 року №07-05/25-1 із рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради від 24 грудня 1997 року №290 про закріплення земельних ділянок та оформлення права користування земельними ділянками підприємствам, установам, організаціям та громадянам міста, п.4 закріплено та видано кожному співвласнику правоустановлюючі документи на землю по цільовому використанню: ОСОБА_6 мешканці АДРЕСА_5 та ОСОБА_8 , мешканцю АДРЕСА_6 земельну ділянку по АДРЕСА_7 * площею 578 кв.м. для обслуговування житлового будинку та пл. 1075 кв.м. для ведення особистого підсобного господарства. (а.с.27).
Відповідно до договору купівлі-продажу 30 жовтня 1987 року ОСОБА_6 купила 33/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . (а.с.29-30).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 14 грудня 1999 року ОСОБА_8 продав а ОСОБА_7 купила земельну ділянку по АДРЕСА_1 . (а.с.31).
Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_7 (а.с.32).
Постановою державного нотаріуса другою лубенської державної нотаріальної контори від 21 лютого 2023 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки, загальна площа якої 0,0578 га., передана для будівництва і обслуговування житлового будинку. Господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на частку земельної ділянки, загальна площа якої 0,1075 га, передана для ведення особистого селянського господарства , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,які належали у відповідній частці померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 у зв`язку з тим, що розмір часток земельних ділянок, не відповідає розміру частки житлового будинку, що належав спадкодавцеві. Договір між співвласниками про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності не укладався, а тому є невизначеними. Визначити, який саме розмір частки земельної ділянки, що успадковується не можливо. (а.с.39).
Відповідно до частини першої статті 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов?язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи.
Разом із тим, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (частина четверта статті 25 ЦК України).
В судовому засіданні встановлено, та підтверджено матеріалами справи, що співвласники земельних ділянок, а саме ОСОБА_6 та ОСОБА_7 померли, і на момент їх смерті цивільна правоздатність їх як фізичних осіб припинилася.
Визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про право особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування.
Аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 16.06.2021 у справі № 570/997/19.
Виходячи з вищевикладеного, з аналізу наведених норм, встановлених обставин справи, приймаючи до уваги, що позивачем невірно обраний спосіб захисту, суд дійшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачу у задоволені вимог позову відмовлено, то судові витрати не підлягають відшкодуванню.
Керуючись ст.ст. 4,76-81, 89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи територіальна громада в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_5 , про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності та визнання права власності на частки земельних ділянок в порядку спадкування відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП - НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , апдреса реєстрації: АДРЕСА_8 .

- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 адреса реєстрації: АДРЕСА_9 .

- третя особа територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, місце знаходження: м.Лубни,вул. Я.Мудрого, 33, КОАТАУУ .

- третя особа ОСОБА_5 , РНОКПП не відомий, адреса реєстрації: АДРЕСА_1

Повне судове рішення складено та підписано 30 жовтня 2023 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова