Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/803/23
Номер проведження 2/508/272/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2023 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу будівлі складу таким, що відбувся та визнання права власності на будівлю складу.

В С Т А Н О В И В :

25 березня 2022 року позивач, ОСОБА_1 , придбав у ОСОБА_2 , будівлю склад загальною площею 580,3 кв.м. з господарськими (допоміжними) будівлями розташована за адресою: Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада, за 80 000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 25.03.2022 року.

Позивач неодноразово звертався до відповідача оформити договір через нотаріуса, однак до теперішнього часу оформлення не провели, а тому він змушений звернутися до суду.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Адвокат позивача Воробйова М.М., Павлова Г.М., надала до суду заяву про розгляд справу у її відсутність та долучила до матеріалів справи технічну документацію на будівлю.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будівлі складу, є дійсним, підтверджується матеріалами справи довідкою про вартість будівлі складу ( а.с. 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 8 9 ), копією Акту прийому передачі будівель ( а.с. 17 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 19 21 ), довідкою про вартість будівлі складу ( а.с. 27 ), схемою розташування будівель та споруд ( а.с. 28 29 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу будівлі складу таким, що відбувся та визнання права власності на будівлю складу- задовольнити.

Визнати, що договір купівлі-продажу будівлі склад загальною площею 580,3 кв.м. з господарськими (допоміжними) будівлями розташована за адресою: Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада, укладений 25 березня 2022 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будівлю складу загальною площею 580,3 кв.м. з господарськими (допоміжними) будівлями розташована за адресою: Одеська область, Березівський район, Стрюківська сільська рада за межами села Журівка.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.