Справа № 369/7787/23
Провадження № 2/369/4459/23
РІШЕННЯ

Іменем України

24.10.2023 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

за участі секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в м. Києві цивільну справу № 369/7787/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління комфортом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року позивач ТОВ «УК «Управління комфортом» звернулось до суду з даним позовом.

Свої вимоги мотивувало тим, що ТОВ «Управління комфортом» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг з урахуванням трьох відсотків річних та індексу інфляції.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.02.2023 у видачі судового наказу позивачу відмовлено на підставі п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, оскільки додана до заяви копія договору не підписана Боржником.

Враховуючи зазначене, позивач звертається до суду з вимогою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в позовному провадженні.

Згідно із відомостями, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (витяг № 225035884 від 22.09.2020), власником квартири АДРЕСА_1 (до адміністративно-територіальної реформи - Києво-Святошинського району) Київської області є відповідач.

Позивача обрано управителем багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 згідно із Протоколом № 1 від 14.04.2021 зборів співвласників багатоквартирного будинку.

31.05.2021 між Управителем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № П24В/Д9 (далі - «Договір про управління») в порядку, передбаченому ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Вартість послуги з управління багатоквартирним будинком встановлена п. 3.1 Договору про управління та становить 8,36 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. При цьому, у зв`язку з введенням військового стану на території України та частковою неможливістю надання послуг Управителем, за березень та квітень 2022 року було здійснено перерахунок вартості послуги в бік зменшення, за результатами якого, в ці місяці вартість послуги становила 6,61 грн за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Оскільки, загальна площа квартири відповідача становить 112,1 кв.м., щомісячний розмір плати за послугу з управління у вказаному вище періоді становив 937,16 грн, а у березні та квітні 2022 року - 740,98 грн.

Враховуючи викладене, загальний розмір нарахувань відповідачу за послугу з управління багатоквартирним будинком в період з 01.06.2021 по 30.04.2023 становить 21 162,32 грн.

Тариф на постачання електричної енергії встановлений Постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 05.06.2019 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов`язків на учасників ринку електричної енергії для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку електричної енергії», зокрема згідно з якою фіксована ціна на електричну енергію для колективних побутових споживачів становить: за 1 кВт. год. - 1,68 грн з ПДВ.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 спожито 12 663 кВт електроенергії, загальна вартість якої становить 21 273,84 грн.

З 01.06.2021 по 31.08.2021 водопостачання та водовідведення надавались відповідачу за тарифами, затвердженими Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 54/20 від 28.11.2018 «Про коригування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) КП «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», згідно з яким вартість послуги становила:

-централізоване постачання холодної води - 12,00 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 7,68 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

З 01.09.2021 по 07.11.2021 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення відповідно до Рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 102/5 від 13.07.2021 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» становив:

-централізоване водопостачання - 13,09 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 9,61 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За період з 08.11.2021 по 31.12.2022 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення згідно із Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 134/3 від 03.11.2021 «Про коригування тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» становив:

-централізоване водопостачання - 16,88 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 11,89 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За період з 01.01.2023 по 30.04.2023 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення відповідно до Рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 34/10 від 14.10.2022 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на період з 01.01.2023 по 31.12.2023 року» становив:

-централізоване водопостачання - 22,70 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 15,80 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 спожито 202 куб. м. послуг з водопостачання та водовідведення, загальна вартість яких становить 5 731,22 грн.

Нарахування та розрахунок спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг відображений в копії фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1 .

Отже, відповідачем спожито житлово-комунальних послуг на суму 48 167,38 грн, з яких сплачено лише 31 202,00 грн.

Таким чином, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані послуги, сума якої станом на дату подання цієї заяви складає 16 965,38 грн.

Крім того, позивач зазначив, що стороною позивача проведено розрахунок 3 % річних та інфляційних витрат за період з 21.07.2021 року по 23.02.2022 року, відповідно до якого сума інфляційних витрат становить 613,12 грн., а сума 3 % річних становить - 144,79 грн.

На підставі вищезазначеного, позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних у сумі 17 723,29 грн (сімнадцять тисяч сімсот двадцять три гривні двадцять дев`ять копійок), з яких сума боргу за житлово-комунальні послуги - 16 965,38 грн, інфляційні втрати - 613,12 грн, 3% річних - 144,79 грн, та судові витрати в сумі 6 684,00 грн (шість тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні), з яких судовий збір - 2 684,00 грн, витрати на правничу допомогу - 4 000,00 грн.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 27.06.2023 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

01.09.2023 року представником позивача в порядку ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України подано до суду заяву про збільшення розміру позовних вимог № 145 від 30.08.2023 року, згідно якої останній збільшив розмір позовних вимог та просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних у сумі 21 844,96 грн (двадцять одна тисяча вісімсот сорок чотири гривні дев`яносто шість копійок), з яких сума боргу за житлово-комунальні послуги - 21 087,05 грн, інфляційні втрати - 613,12 грн, 3% річних - 144,79 грн, та судові витрати в сумі 6 684,00 грн (шість тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні), з яких судовий збір - 2 684,00 грн, витрати на правничу допомогу - 4 000,00 грн.

Дана заява мотивована тим, що 20.07.2023 відповідачем було здійснено часткову оплату боргу за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 4 788,87 грн.

Позивачем було здійснено донарахування Відповідачу за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2023 по 31.07.2023.

Нарахування за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2023 по 30.06.2023 здійснювалось за тарифом, що був встановлений п. 3.1 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № П24В/Д9 від 31.05.2023 - додаток № 8 до позовної заяви (далі - «Договір про управління») та становив 8,36 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

З 01.07.2023 по 31.07.2023 вартість послуги з управління багатоквартирним будинком була змінена згідно з пп. 3.3.3 та 3.3.4 Договору про управління та становить 9,43 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Таким чином за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 відповідачем спожито послугу з управління багатоквартирним будинком загальна вартість якої становить: 2 931,42 грн.

Нарахування за послугу з постачання електричної енергії за період з 01.05.2023 по 31.05.2023 відбувалось за тарифом, що був затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 05.06.2019 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов`язків на учасників ринку електричної енергії для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку електричної енергії» та становив: для колективних побутових споживачів становив: за 1 кВт. год. - 1,68 грн з ПДВ (додаток № 9 до позовної заяви).

З 01.06.2023 по 31.07.2023 тариф на послугу з постачання електричної енергії було змінено Постановою Кабінету Міністрів України № 544 від 30.05.2023 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 р. № 483» та встановлено фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів: за 1 кВт. год. - 2,64 грн з ПДВ, копія додається.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито 2 006 кВт електроенергії, загальна вартість якої становить 4 593,12 грн.

Нарахування за послугу з водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 здійснювалось за тарифом, що встановлений Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 34/10 від 14.10.2022 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на період з 01.01.2023 по 31.12.2023 року» (додаток № 13 до позовної заяви) та який становить:

-за централізоване водопостачання - 22,70 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-за централізоване водовідведення - 15,80 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За даними показників приладів обліку Відповідачем за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито 36 куб. м. послуг з водопостачання та водовідведення, загальна вартість яких становить 1 386,00 грн.

Отже, Відповідачем з моменту подання позовної заяви до суду за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито житлово-комунальних послуг на загальну суму 8 910,54 грн.

Таким чином, враховуючи все вищевикладене, відповідачем за період з 01.06.2021 по 31.07.2023 спожито житлово-комунальних послуг на загальну суму 57 077,92 грн, з яких сплачено було 35 990,87 грн.

Нарахування та розрахунок спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг за період з 01.06.2021 по 20.08.2023 відображений в копії фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1 .

Станом на 20.08.2023 року заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги складає 21 087,05 грн.

Дана заява прийнята судом.

У судове засідання 24.10.2023 року позивач не з`явився. Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, вимоги позову підтримав.

У судове засідання 24.10.2023 року відповідач не з`явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Згідно ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. ч. 4, 5 ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України).

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

При розгляді справи судом встановлено, що ТОВ «Управління комфортом» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг з урахуванням трьох відсотків річних та індексу інфляції.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.02.2023 у видачі судового наказу позивачу відмовлено на підставі п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, оскільки додана до заяви копія договору не підписана Боржником.

Враховуючи зазначене, позивач звертається до суду з вимогою про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в позовному провадженні.

Згідно із відомостями, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (витяг № 225035884 від 22.09.2020), власником квартири АДРЕСА_1 (до адміністративно-територіальної реформи - Києво-Святошинського району) Київської області є відповідач.

Позивача обрано управителем багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 згідно із Протоколом № 1 від 14.04.2021 зборів співвласників багатоквартирного будинку.

31.05.2021 між Управителем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № П24В/Д9 (далі - «Договір про управління») в порядку, передбаченому ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Вартість послуги з управління багатоквартирним будинком встановлена п. 3.1 Договору про управління та становить 8,36 грн. на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. При цьому, у зв`язку з введенням військового стану на території України та частковою неможливістю надання послуг Управителем, за березень та квітень 2022 року було здійснено перерахунок вартості послуги в бік зменшення, за результатами якого, в ці місяці вартість послуги становила 6,61 грн за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Оскільки, загальна площа квартири відповідача становить 112,1 кв.м., щомісячний розмір плати за послугу з управління у вказаному вище періоді становив 937,16 грн, а у березні та квітні 2022 року - 740,98 грн.

Враховуючи викладене, загальний розмір нарахувань відповідачу за послугу з управління багатоквартирним будинком в період з 01.06.2021 по 30.04.2023 становить 21 162,32 грн.

Тариф на постачання електричної енергії встановлений Постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 05.06.2019 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов`язків на учасників ринку електричної енергії для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку електричної енергії», зокрема згідно з якою фіксована ціна на електричну енергію для колективних побутових споживачів становить: за 1 кВт. год. - 1,68 грн з ПДВ.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 спожито 12 663 кВт електроенергії, загальна вартість якої становить 21 273,84 грн.

З 01.06.2021 по 31.08.2021 водопостачання та водовідведення надавались відповідачу за тарифами, затвердженими Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області № 54/20 від 28.11.2018 «Про коригування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) КП «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», згідно з яким вартість послуги становила:

-централізоване постачання холодної води - 12,00 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 7,68 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

З 01.09.2021 по 07.11.2021 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення відповідно до Рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 102/5 від 13.07.2021 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» становив:

-централізоване водопостачання - 13,09 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 9,61 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За період з 08.11.2021 по 31.12.2022 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення згідно із Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 134/3 від 03.11.2021 «Про коригування тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області» становив:

-централізоване водопостачання - 16,88 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 11,89 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За період з 01.01.2023 по 30.04.2023 тариф на послугу з водопостачання та водовідведення відповідно до Рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 34/10 від 14.10.2022 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на період з 01.01.2023 по 31.12.2023 року» становив:

-централізоване водопостачання - 22,70 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-централізоване водовідведення - 15,80 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.06.2021 по 30.04.2023 спожито 202 куб. м. послуг з водопостачання та водовідведення, загальна вартість яких становить 5 731,22 грн.

Нарахування та розрахунок спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг відображений в копії фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1 .

Отже, відповідачем спожито житлово-комунальних послуг на суму 48 167,38 грн, з яких сплачено лише 31 202,00 грн.

Крім того, судом встановлено, що 20.07.2023 відповідачем було здійснено часткову оплату боргу за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 4 788,87 грн.

Позивачем було здійснено донарахування відповідачу за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2023 по 31.07.2023.

Нарахування за послугу з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2023 по 30.06.2023 здійснювалось за тарифом, що був встановлений п. 3.1 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № П24В/Д9 від 31.05.2023 - додаток № 8 до позовної заяви (далі - «Договір про управління») та становив 8,36 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

З 01.07.2023 по 31.07.2023 вартість послуги з управління багатоквартирним будинком була змінена згідно з пп. 3.3.3 та 3.3.4 Договору про управління та становить 9,43 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Таким чином за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 відповідачем спожито послугу з управління багатоквартирним будинком загальна вартість якої становить: 2 931,42 грн.

Нарахування за послугу з постачання електричної енергії за період з 01.05.2023 по 31.05.2023 відбувалось за тарифом, що був затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 483 від 05.06.2019 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов`язків на учасників ринку електричної енергії для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку електричної енергії» та становив: для колективних побутових споживачів становив: за 1 кВт. год. - 1,68 грн з ПДВ (додаток № 9 до позовної заяви).

З 01.06.2023 по 31.07.2023 тариф на послугу з постачання електричної енергії було змінено Постановою Кабінету Міністрів України № 544 від 30.05.2023 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 червня 2019 р. № 483» та встановлено фіксовані ціни на електричну енергію для побутових споживачів: за 1 кВт. год. - 2,64 грн з ПДВ, копія додається.

Згідно із даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито 2 006 кВт електроенергії, загальна вартість якої становить 4 593,12 грн.

Нарахування за послугу з водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 здійснювалось за тарифом, що встановлений Рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області № 34/10 від 14.10.2022 «Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення Комунальному підприємству «Вишнівськводоканал» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на період з 01.01.2023 по 31.12.2023 року» (додаток № 13 до позовної заяви) та який становить:

-за централізоване водопостачання - 22,70 грн за 1 куб. м. з ПДВ;

-за централізоване водовідведення - 15,80 грн за 1 куб. м. з ПДВ.

За даними показників приладів обліку відповідачем за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито 36 куб. м. послуг з водопостачання та водовідведення, загальна вартість яких становить 1 386,00 грн.

Отже, відповідачем з моменту подання позовної заяви до суду за період з 01.05.2023 по 31.07.2023 спожито житлово-комунальних послуг на загальну суму 8 910,54 грн.

Таким чином, враховуючи все вищевикладене, відповідачем за період з 01.06.2021 по 31.07.2023 спожито житлово-комунальних послуг на загальну суму 57 077,92 грн, з яких сплачено було 35 990,87 грн.

Нарахування та розрахунок спожитих відповідачем житлово-комунальних послуг за період з 01.06.2021 по 20.08.2023 відображений в копії фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1 .

Станом на 20.08.2023 заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги складає 21 087,05 грн.

Згідно розрахунку наданого позивачем за період з 21.07.2021 року по 23.02.2022 року сума інфляційних витрат за не сплату відповідачем житлово-комунальних послуг становить 613,12 грн., а сума 3 % річних становить - 144,79 грн.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З матеріалів справи встановлено, що відповідач є власником квартири у будинку, який входить обслуговує Управитель, яким відповідачу були надані житлово-комунальні послуги, які відповідач в свою чергу своєчасно та у повному обсязі не сплачував, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 21 087,05 грн. за надані житлово-комунальні послуги у заявленому розмірі.

Положеннями ч.ч. 1 та 2 ст. 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Отже, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав та обов`язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.

Отже, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України). Зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг носить періодичний характер і повинно виконуватися щомісячно, тому інфляційні втрати та три відсотка річних повинні обраховуватися, виходячи із суми заборгованості за кожний місяць окремо. Інфляційні втрати обраховуються шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочки виплати заборгованості.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач має правові підстави для пред`явлення до відповідача вимог про сплату заборгованості з врахування інфляційних втрат, 3 % річних.

Перевіривши подані суду розрахунки, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача інфляційні втрати в розмірі 613,12 грн. та трьох відсотків річних в розмірі 144,79 грн.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно до ч. 3 ст. 133, ст. 140, ч. 2 ст. 141 ЦПК України, особа, як понесла витрати, пов`язані з витребуванням доказів та вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи, має право вимагати відшкодування цих судових витрат за рахунок іншої сторони.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

З матеріалів справи вбачається що, 18.11.2022 року між Адвокатським об`єднанням «ЛІГАЛ СТАРЗ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УК «Управління комфортом» був укладений договір про надання правової допомоги № 01/22.

Відповідно до Додатку № 1 та Додатку № 3 до Договору про надання правничої допомоги позивачем на користь Адвокатського об`єднання «ЛІГАЛ СТАРЗ» на підставі Актів приймання-передачі наданих послуг було сплачено загальну суму в розмірі 4 000 грн. за послуги з надання правничої допомоги у цій справі, що підтверджується доданими до позовної заяви платіжними інструкціями.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Як передбачено ч. 2 ст. 164 ЦПК України у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.

З огляду на викладене, стягненню підлягає із відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2 684,00 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 4 000 грн.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення поданого позову.

Обґрунтовуючи судове рішення, крім іншого, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (RuizTorijav. Spain) від 09.12.1994 року, серія А, № 303А, п. 2958, про те, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 625, ЦК України,Законом України «Про житлово-комунальні послуги», та керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 19, 76-82, 141, 258-259, 263-265, 268, 273, 274ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця надання послуг: АДРЕСА_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управління комфортом» (, адреса: 08134, Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 27, корп. 1, прим. 11) заборгованість за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних в сумі 21 844 (двадцять одна тисяча вісімсот сорок чотири) грн. 96 коп., що складається з: суми боргу за житлово-комунальні послуги - 21 087 (двадцять одна тисяча вісімдесят сім) грн. 05 коп., інфляційні втрати - 613 (шістсот тринадцять) грн. 12 коп., 3 % річних - 144 (сто сорок чотири) грн. 79 коп. та понесені судові витрати в сумі 6 684 (шість тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп., з яких судовий збір - 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп., витрати на правову допомогу - 4000 (чотири тисячі) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено: 30.10.2023 року.

Суддя А.В. Янченко