Справа № 382/744/23
Провадження 2/382/275/20
УХВАЛА

Іменем України

27.10.2023 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О. А.

за участі секретаря Пшик Ю. М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника адвоката - Черних Вікторії Олександрівни до ОСОБА_3 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/8 частини будинку, господарських будівель та споруд,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Яготинського районного суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в особі представника адвоката - Черних Вікторії Олександрівни до ОСОБА_3 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/8 частини будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до вимог якого просили, припинити право власності ОСОБА_3 на 1/8 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності за кожним на 1/16 частину, що в загальному становить 1/8 частина, житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 . Виплатити ОСОБА_3 суму в розмірі 38 240 (тридцять вісім тисяч двісті сорок ) гривень з коштів, внесених позивачами на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Київській області. Судові витрати покласти на відповідача.

Позов обрунтовано тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.03.2015, серія та номер: 2-199, ОСОБА_1 являється власником 7/12 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.03.2015 ОСОБА_2 являється власником 7/24 частин житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Власником решти 1/8 частин вищевказаного житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами являється відповідач по справі - ОСОБА_3 .

Так, згідно технічного паспорта спірний житловий будинок складається з 5 кімнат, житловою площею 50,40 кв.м., загальна площа будинку становить 68,30 кв.м. В зв`язку з чим - на належну відповідачу 1/8 частку - приходиться загальної площі 8,53 кв.м., із них - 6,30 кв.м. житлової площі, та 2,23 кв.м. допоміжної площі, що не може бути виділено у натурі, оскільки згідно з державними будівельним нормами ДБН В.2.2.-15:2005 мінімальна площа однокімнатної квартири має становити не менше 30 м2. Зазначена обставина підтверджується висновком ФОП ОСОБА_4 ..

Згідно п.п.2.21-2.24 ДБН В.2.2.-15-2005р. «Житлові будинки. Основні положення» одноквартирний житловий будинок і квартиру у житловому будинку слід проектувати, виходячи з умов заселення однією сім`єю. У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньо квартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення тощо. Площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м, в інших квартирах - не менше 17 кв.м. Мінімальна площа спальні на одну особу - 10 кв.м, на дві - 14 кв.м. Мінімальна площа кухні в однокімнатній квартирі - 7 кв.м, у двох та більше кімнатних - 8 кв.м.

Отже, 1/8 частина в спірному житловому будинку є незначною та не може бути виділені в натурі.

До того ж, спільне користування вищевказаним будинком не можливе, оскільки сторони мають неприязні відносини.

Таким чином, позивачі вважають, що подальше спільне володіння спірним майном разом з ОСОБА_3 є неможливим, а тому, з огляду на вимоги ст. 365 ЦК України, право ОСОБА_3 на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників.

Крім того, відповідач по справі у вищезазначеному житловому будинку взагалі ніколи не проживав та не проживає, даними будинком не користувався та не користується на даний час.

При цьому, слід зазначити, що припинення права ОСОБА_3 на спірне майно з відповідною грошовою компенсацією не завдасть істотної шкоди його інтересам, оскільки фактично він має у власності інше житло, де й проживає весь час, а саме квартиру за АДРЕСА_2 .

Із звіту про оцінку нерухомого майна ФОП ОСОБА_5 від 16.05.2023 року вбачається ринкова вартість 1/8 частини житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 в розмірі 38 240 грн..

Так, на виконання вимог ч. 2 ст.365 ЦК України, позивачами було внесено на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Київській області суму в загальному розмірі 38 240 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.

Ухвалою судді Яготинського районного суду Київської області від 26.05.2023 року відкрито провадження у справі, та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, визначено строк для подання відзиву на позовну заяву, відповіді та заперечень.

Сторони дійшли мирової угоди, згідно умов котрої сторони дійшли згоди щодо предмету спору, в зв`язку з чим спір, що став підставою для пред`явлення позову на підставі якого здійснюється дане судове провадження є вирішеним в повному обсязі і сторони підписанням даної угоди засвідчують, що спір вирішено.

Представники сторін у судовому засіданні звернулися з заявою про затвердження мирової угоди.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи думку представників сторін по справі, та те, що сторонам зрозуміло правові наслідки закриття провадження у справі, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що мирова угода може бути визнана судом, а провадження в справі підлягає до закриття.

Керуючись ст. ст. 200, 255, 208 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/8 частини будинку, господарських будівель та споруд, згідно умов котрої:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 сплачують ОСОБА_3 в якості компенсації за належну йому 1/8 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , суму в розмір 95000 (дев`яносто п`ять тисяч) гривень до складу якої входить попередньо внесені позивачами кошти на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Київській області в розмірі 38 240 (тридцять вісім тисяч двісті сорок) гривень. Розрахунок решти суми здійснюється в день підписання даної мирової угоди, шляхом передачі представнику відповідача - адвокату Коваль Ларисі Миколаївні- суми в розмірі 56760 (п`ятдесят шість тисяч сімсот шістдесят) гривень (95000 грн. - 38240 грн. = 56760 грн.).

Кошти, що внесені позивачами на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Київській області в розмірі 38 240 (тридцять вісім тисяч двісті сорок) гривень виплатити ОСОБА_3 .

Припиняється право власності ОСОБА_3 на 1/8 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

За ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнати право власності за кожним на 1/16 частину (що в загальному становить 1/8 частина) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Сторони, підтверджують, що вимоги ст.ст. 207, 208 ЦПК України їм роз`яснені та зрозумілі.

Сторони погодили між собою, що понесені ними судові витрати не стягуються.

Провадження у справі закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Кисіль О. А.