Провадження №2/523/1120/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2023 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16, в місті Одесі в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» про визнання дій незаконними та відшкодування моральної шкоди, -

встановив:

ОСББ «Сабанський» звернулося до суду із позовом та просило стягнути з відповідача непогашену заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у період за 30.04.2020 р. по 31.05.2021 р.. В обґрунтування вимог посилається на те, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 . Будинок в якому розташована квартира знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. В порушення положень законодавства відповідач не сплачує кошти до ОСББ «Сабанський», у зв`язку чим виникла непогашена заборгованість у розмірі 14590 грн 32 коп, яка складається з нарахувань за послуги охорони, СДПТ, електроенергію, водопостачання, вивезення ТБО, опалення та утримання котельні. Відповідно до розрахунку з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних сума заборгованості склала 20807 грн 66 коп. Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду.

28.09.2021 року відповідач ОСОБА_2 , звернулась до суду із зустрічним позов, в якому просила суд визнати дій ОСББ «Сабанський» з нарахування заборгованості за ненадані послуги незаконними, зобов`язати здійснити перерахунок вартості житлово-комунальних послуг, виключивши з них безпідставно нараховані кошти за теплопостачання за період з листопада 2018 р. по квітень 2019 р., визнати бездіяльність ОСББ «Сабанський» щодо неврегулювання спірного питання у досудовому порядку незаконною, відшкодувати їй моральної шкоди у розмірі 100000 грн завданої розповсюдженням недостовірної інформації, зобов`язати ОСББ «Сабанський» публічно вибачитись перед ОСОБА_2 та розмістити вибачення у приміщеннях загального користування у будинку АДРЕСА_2 та у загальній групі співвласників « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у месенжері «Вайбер». В обґрунтування вимог посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 та машиномісця «65/2 за адресою: АДРЕСА_2 . У період з серпня 2011 року по листопад 2019 року у зв`язку з ремонтом квартири, фактичним не проживанням в ній та відсутністю теплопостачання, між нею та ОСББ «Сабанський» діяла усна домовленість про не нараховування кошти за теплопостачання, а сплату ОСОБА_2 коштів за утримання котельні. Після обрання нових членів правління ОСББ «Сабанський» з листопада 2018 року, незважаючи на відсутність надання послуг теплопостачання до належної ОСОБА_2 квартири, відповідач за зустрічним позовом почав нараховувати кошти за «опалення по площі». Врегулювати спір в досудовому порядку, шляхом направлення листів-претензій не вдалось, питання про виключення з рахунків суми за оплату опалення квартири ОСОБА_2 на розгляд чергових загальних зборів співвласників ОСББ «Сабанський» не виносилось. З дня набуття права власності на квартиру позивачка за зустрічним позовом регулярно в повній мірі сплачує всі платежі за фактично отримані послуги. Оскільки до 18.11.2019 року послуга з постачання теплової енергії до квартири ОСОБА_2 не надавалась та про підвищення тарифів з лютого 2021 року ОСОБА_2 не було повідомлено належним чином, участі в голосуванні на загальних зборах з приводу цього питання не приймала, лист-опитування на свою адресу не отримувала, вважає що нарахування є безпідставними. Окрім того, згоди на зарахування здійснених нею платежів за фактично спожиті комунальні послуги в рахунок погашення безпідставно нарахованого боргу за спожиту теплову енергію - не надавала. В обґрунтування вимоги про відшкодування моральної шкоди, ОСОБА_2 посилається на те, що ОСББ «Сабанський» протягом трьох років здійснювало на неї психологічний тиск, шляхом створення штучного боргу з оплати житлово-комунальних послуг та зарахуванням ОСОБА_2 до осіб, які мають заборгованість перед ОСББ «Сабанський», а отже перед іншими співвласниками, що вплинуло на її здоров`я та спричинило душевні страждання, принизило публічно її честь та гідність. Наведені обставини стали підставою для звернення до суду із зустрічним позовом.

Представник ОСББ «Сабанський» в судовому засіданні підтримав первісний позов в повному обсязі, у задоволені зустрічного позову просив відмовити в повному обсязі, надав суду відзив на зустрічний позов, в якому посилався на те, що ОСОБА_2 не вжила належних заходів для повідомлення ОСББ «Сабанський» про неможливість отримання послуг та, відповідно, про не нарахування за них послуг, зокрема ОСББ не отримувало заяву про тимчасове відключення від опалення у зв`язку з не проживанням або ремонтом. Крім того, ОСОБА_2 належними та допустимими доказами розмір заборгованості не спростувала, та не надала відповідного контррозрахунку заборгованості. Також ОСББ «Сабанський» в період опалювального сезону було забезпеченого нормальну температуру повітря у всіх приміщенням будинку, в у ОСОБА_2 були відсутні претензії щодо не забезпечення нормальної температури повітря у квартирі, наявність відхилення від яких була б підставою для проведення перерахунку за невідповідність кількісних та якісних показників послуг опалення. Отже послуги ОСББ були надані в повному обсязі, а нарахована відповідачу, відповідно до договору опалення та нормативно-правових актів розподілена частка загального виробленої теплової енергії на будинок підлягає сплаті відповідачем.

ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала зустрічний позов в повному обсязі, у задоволення первісного позову просила відмовити в повному обсязі, надала суду відзив на первісний позов та відповідь на відзив за зустрічним позовом, в яких посилалась на те, що з моменту набуття права власності на квартиру нею сплачувались всі нараховані платежі за фактично отримані послуги. Посилання ОСББ «Сабанський» на те, що йому було невідомо про відсутність постачання до її квартири теплової енергії є безпідставним оскільки щорічне підключення споживачів до будинкової системи опалення здійснюється уповноваженим правлінням технічним спеціалістом ОСББ, який підключає теплову енергію до кожного приміщення при обов`язковій присутності власника та повинен скласти відповідний документ. Підтвердженням не проживання ОСОБА_2 в квартирі до 24 листопада 2019 р., а отже не споживання комунальних послуг, можуть слугувати квитанції по оплаті житлово-комунальних послуг, з яких видно різницю в кількості спожитих комунальних послуг. Посилання представника ОСББ у своєму відзиві на зустрічний позов на норми законодавства про комерційний облік теплової енергії, у тому числі розподільного обліку послуг з постачання теплової енергії, не можуть регулювати відносини, які виникли між ОСББ та ОСОБА_2 , оскільки ОСББ є виконавцем послуг з постачання теплової енергії за допомогою автономної системи опалення (дахової котельні).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 , відповідно до витягів №31099359 від 26.08.2021 року та №33016360 від 30.01.2012 року про державну реєстрацію прав КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» (а.с.52, т.2).

Балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_2 є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський», який здійснює обслуговування будинку. ОСББ «Сабанський» було створено з метою забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території та діє у відповідності до законодавства України та Статуту, який зареєстрований Виконавчим комітетом Одеської міськради 22 квітня 2011 року (нова редакція Статуту прийнята загальними зборами членів ОСББ 30 червня 2016 року) (а.с.20, 10-19, т.1).

З листопада 2018 року по квітень 2019 року ОСББ «Сабанський» почало нараховувати ОСОБА_2 кошти за користування тепловою енергією, у загальному розмірі 11404 грн 73 коп. (а.с.59-60, т.3).

ОСОБА_2 не одноразово зверталась з листами-претензіями до правління ОСББ «Сабанський», в яких просила здійснити перерахунок та виключити з квитанцій оплату комунальних послуг за постачання теплової енергії, оскільки ця послуга їй не надається (а.с.120,т.2; а.с.33-34,т.3; а.с.40, т.3; 77-83, т.3 ).

З листопада 2018 року ОСОБА_3 сплачує нараховані ОСББ «Сабанський» кошти за житлово-комунальні послуги не в повному обсязі (а.с.59-68, т.3).

20 листопада 2019 року в квартирі АДРЕСА_1 ООО «Інвест-Монтаж» було здійснено установку квартирного вузла обліку теплової енергії в житловому будинку (а.с.204-214, т.3).

З лютого 2021 року по березень 2021 року ОСББ «Сабанський» погашав виниклу у ОСОБА_2 заборгованість з оплати послуг теплопостачання за період з листопада 2018 року по квітень 2019 року за рахунок сплачених нею коштів, не зважаючи на призначення платежу (а.с.71-72, т.3).

За період з 30.04.2020 року по 31.05.2021 року у ОСОБА_2 виникла заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 20807 грн 66 коп, що складається з суми заборгованості, 3% річних та інфляційних втрат (а.с.66,т.1)

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачем виконано вимог приписів п.3 ч.2 ст.8 Закону «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до яких виконавець житлово-комунальних послуг зобов`язаний надавати споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.

Належне інформування споживача про наявність заборгованості здійснюється щомісячно шляхом квитанцій, які надсилаються власнику. Детальний розрахунок належних до сплати сум за надані послуги із зазначенням тарифів наведений у квитанціях, які позивач направляв відповідачу.

Відповідно до ч. 1, 3 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акти-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. Відповідно до ч.4 ст. 18 Закону передбачений обов`язок виконавця вирішити питання про перерахунок платежів.

Належних та допустимих доказів на підтвердження звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг або не надання послуг відповідачем у передбаченому ст. ст. 12,13, 81 ЦПК України порядку суду не надано.

Надані ОСОБА_2 копії «претензій» не є належними доказами у даній справі, оскільки не відповідають нормам ст.8 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно ч.1 ст.4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно ст.16 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» - Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання у т.ч. захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

Відповідно до ч.8ст.22 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку`відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Згідност.360 Цивільного Кодексу України, власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

В силуст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно дост.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 2, 6 ч. 2 ст. 10 Закону У країни « Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» встановлено, що обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства; обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, визначається за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна) або за рішенням співвласників будівлі - за іншим принципом, визначеним цією методикою.

Пунктом 28 «Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 (чинних на момент здійснення нарахувань) встановлено, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

«Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення», затверджена наказом Мінбуду від 31.10.2006 № 359 та зареєстрована в Мін?юсті України 27.11.2006 за No1237/13111, яка застосовується з розробленими Мінжитлокомунгоспом спільно з Проблемним інститутом нетрадиційних енерготехнологій та інжинірингу, Інститутом соціально-економічних стратегій з метою роз?яснення та доповнення викладених розрахунків кількості теплової енергії, спожитої на опалення місць загального користування (МЗК) багатоквартирних будинків, при різних варіантах технічних рішень системи обліку тепло споживання рекомендаціями.

Відповідно до Правил № 630 з урахуванням відсильної норми на Методику та Рекомендації, нарахування вартості послуг з опалення здійснюється у наступному порядку: у разі встановлення квартирних засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з показаннями та з урахуванням витрат теплової енергії на опалення місць загального користування у багатоквартирних житлових будинках.

Згідно п. 2.13. Методики та п.2.3 Рекомендацій, якщо системою будинкового комерційного обліку теплової енергії не передбачено окремого обліку теплової енергії, спожитої на опалення МЗК, передбачено теплолічильники в кожного споживача та загальнобудинковий комерційний облік теплової енергії, кількість теплової енергії на опалення всіх МЗК з урахуванням утрат розподільчими внутрішньобудинковими трубопроводами опалення визначається як різниця між кількістю теплової енергії на опалення будинку та загальною кількістю теплової енергії на опалення всіх інших приміщень.

Отже, послуги ОСББ «Сабанський» надані в повному обсязі, а нарахована ОСОБА_2 відповідно до договору опалення та нормативно-правових актів розподілена частка загального виробленої теплової енергії на будинок є обґрунтованою.

Поняття моральної (немайнової) шкоди і порядок її відшкодування визначається ст.23 Цивільного Кодексу України. Зокрема, підставами для відшкодування моральної шкоди можуть бути порушення майнових, особистих немайнових прав особи, а також зобов`язань у випадках, передбачених договором або законом.

Отже, за загальним правилом підставою виникнення зобов`язання про компенсацію моральної шкоди є завдання моральної шкоди іншій особі. Зобов`язання про компенсацію моральної шкоди виникає за наявності таких умов у їх сукупності: моральної шкоди; протиправності поведінки особи, яка завдала моральної шкоди; наявності причинного зв`язку між протиправною поведінкою особи, яка завдала моральної шкоди, та її результатом - моральною шкодою; вини особи, яка завдала моральної шкоди.

Спори про відшкодування фізичній особі моральної шкоди розглядаються, зокрема: коли право на її відшкодування безпосередньо передбачено нормами Конституції України або випливає з її положень; у випадках, передбачених законодавством, яке встановлює відповідальність за заподіяння моральної шкоди; при порушенні зобов`язань, які підпадають під дію Закону України «Про захист прав споживачів» чи інших законів, що регулюють такі зобов`язання і передбачають відшкодування моральної шкоди.

Правовідносини сторін випливають з договірних відносин щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів , які регулюються ЗУ « Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», які не передбачають відшкодування моральної шкоди в разі порушення зобов`язань з постачання теплової енергії та її оплати.

Відповідно до ст. 611 ЦК України відшкодування моральної шкоди в разі невиконання зобов`язання допускається, якщо такі наслідки передбачені законом або договором.

Теплопостачальник несе відповідальність за шкоду, заподіяну споживачу або його майну, в розмірі й порядку, визначених законодавством. У разі порушення прав споживачів теплопостачальник несе відповідальність згідно із законодавством та договором.

Відповідно до положень ст. 4, 22 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі мають право на відшкодування моральної шкоди тільки в разі її заподіяння небезпечною для життя і здоров`я людей продукцією у випадках, передбачених законом.

Отже, будь-яких доказів вини ОСББ, його протиправної поведінки в завданні ОСОБА_2 моральної шкоди та причинно-наслідкового зв`язку з діями відповідача, суду не надано, виникнення спору з приводу нарахування коштів за житлово-комунальні послуги та внесення споживача до списку боржників не може вважатися підставою для стягнення моральної шкоди в розумінні ст.23 ЦК України.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Отже, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія ч. 2ст.625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Закріплена в п. 10 ч. 3ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення оплати за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у ч. 2ст. 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, яка прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1ст. 355 ЦПК України.

Таким чином, суд приходить до висновку, що згідно представленого ОСББ розрахунку убачається, що внаслідок порушення ОСОБА_2 грошових зобов`язань по сплаті житлово-комунальних послуг за квартирою АДРЕСА_1 у неї виникла заборгованість за період 30.04.2020 року по 31.07.2022 рік у розмірі 88375,90 грн та заборгованість за квартиру АДРЕСА_4 за період 31.07.2021 року по 31.05.2021 року у розмірі 20807 грн 66 коп, що складається з суми заборгованості, 3% річних та інфляційних втрат

Суд не приймає до уваги, твердження представника ОСББ про те, що факт не проживання має бути підтверджений довідкою, що видана на підставі акту щодо підтвердження факту проживання без реєстрації/ факту непроживання, підписаний не менше як 3 сусідами, оскільки відповідно до п.6 ч.1 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг. Тобто дана норма не стосується платежів за постачання теплової енергії і споживач не можу бути звільнений від оплати за її невикористання.

Також суд не приймає до уваги твердження ОСОБА_2 про те, що вона не була обізнана про встановлення нових тарифів, участі в голосуванні на загальних зборах з приводу цього питання не приймала, лист-опитування на свою адресу не отримувала, адже рішеннями загальних зборів затверджено щорічні кошториси ОСББ «Сабанський» на відповідні роки, про зміну тарифів була повідомлена шляхом отримання квитанцій по оплаті житлово-комунальних послуг. Оскільки рішення загальних зборів, якими встановлювалися тарифи відповідачем в судовому порядку не оскаржене, відтак ОСОБА_2 повинна сплачувати витрати на утримання будинку та житлово-комунальні послуги в установленому для всіх розмірі.

Крім того, суд не приймає до уваги твердження ОСОБА_2 про те що ОСББ самовільно змінило цільове призначення платежів за лютий- березень 2021 року для погашення безпідставних нарахувань з використання теплової енергії за період з листопада 2018 року по квітень 2019 року, оскільки відповідно до п.6.7 Типового договору розподілу природного газу (ред. 07.11.2020) у разі виникнення у споживача заборгованості за цим Договором Сторони можуть укласти графік погашення заборгованості, який оформлюється додатком до цього Договору або окремим договором про реструктуризацію заборгованості. У разі відсутності графіка погашення заборгованості Оператор ГРМ має право грошові кошти,отримані від споживача в поточному розрахунковому періоді, зарахувати в рахунок погашення існуючої заборгованості споживача відповідно до черговості її виникнення.

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги підлягає задоволенню в повному обсязі, а в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» про визнання дій незаконними та відшкодування моральної шкоди слід відмовити

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Сабанський» підлягають стягненню понесені та документально підтверджені судові витрати (а.с. 6).

На підставі вищевикладеного та, керуючись ст.ст.64,66-68,162 ЖК України, ст.ст.526,625 Цивільного кодексу України, ст. 1,410,15,22 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»,ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.7,9,12,19,76,81,89,141,244,245,258,259,263-265,268,280-283,353,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» (, місцезнаходження за адресою: пров. Сабанський, буд.3, м.Одеса) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 ) про стягнення заборгованості по стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» (, місцезнаходження за адресою: пров. Сабанський, буд.3, м.Одеса) заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги за період 30.04.2020 року по 31.05.2021 року у розмірі 20807 (двадцять тисяч вісімсот сім) гривень 66 коп

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» (, місцезнаходження за адресою: пров. Сабанський, буд.3, м.Одеса) сплачений судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 коп.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_5 , фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сабанський» (, місцезнаходження за адресою: пров. Сабанський, буд.3, м.Одеса) про визнання дій незаконними та відшкодування моральної шкоди - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 01.11.2023 року.

Суддя: