Справа № 301/2910/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" жовтня 2023 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Симканич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

16 серпня 2023 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 030936, який видано 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року, ОСОБА_3 належало право власності на земельну ділянку площею 0,70 га (ділянка № НОМЕР_1 - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_2 - 0,23 га, ділянка № НОМЕР_3 - 0,17 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що виконкомом Сілецької сільської ради видано свідоцтво про смерть за актовим записом №21.

Відповідачка ОСОБА_2 (дочка спадкодавця ОСОБА_4 ) після смерті свого батька ОСОБА_3 спадщину прийняла належним чином, так як на день його смерті проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, в нотаріальному порядку спадщину не оформила та не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно - вищевказану земельну ділянку.

Мати відповідачки ОСОБА_5 (дружина спадкодавця) померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, земельна ділянка площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належала ОСОБА_2 з часу відкриття спадщини, як єдиному спадкоємцю після смерті батька ОСОБА_4 .

У серпні 2022 року ОСОБА_2 повідомила позивача про те, що має намір продати земельну ділянку, яку вона успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_4 .

Продавець ОСОБА_2 призначила прийнятну для ОСОБА_1 ціну в розмірі 75000 грн. 7 серпня 2022 року позивач передав всю обумовлену суму вартості земельної ділянки, про що ОСОБА_2 надала йому відповідну розписку, якою підтверджується факт отримання нею вартості земельної ділянки в повномуобсязі.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повністю виконали умови договору купівлі-продажу земельної ділянки: позивач сплатив всі кошти за придбану земельну ділянку, а ОСОБА_2 передала йому землю у власність, тобто воля сторін договору була спрямована саме на встановлення цивільно-правових відносин купівлі-продажу нерухомого майна, про що свідчать їх дії.

ОСОБА_2 згідно їхньої угоди зобов`язувалася на протязі шести місяців оформити спадщину на земельну ділянку та укласти із позивачем договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на численні прохання, своєї обіцянки ОСОБА_2 до цього часу не виконала, що унеможливлює отримання правовстановлюючих документів на придбане ОСОБА_1 нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав заяву (а. с. 27), якою позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву (а. с. 28), в якій позов визнала, не заперечила проти визнання права власності за позивачем, справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 030936, який видано 18 листопада 2002 року на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року, ОСОБА_3 належало право власності на земельну ділянку площею 0,70 га (ділянка № НОМЕР_1 - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_2 - 0,23 га, ділянка № НОМЕР_3 - 0,17 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912 (а. с. 9).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що виконкомом Сілецької сільської ради видано свідоцтво про смерть за актовим записом № 21 (а. с. 7 на звороті).

Відповідачка ОСОБА_2 (дочка спадкодавця ОСОБА_4 ) після смерті свого батька ОСОБА_3 спадщину прийняла належним чином, так як на день його смерті проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується копією довідки виконавчого комітету Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області № 807 від 08.08.2023 року (а. с. 8). Однак, в нотаріальному порядку спадщину не оформила та не отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно - вищевказану земельну ділянку.

Мати відповідачки ОСОБА_5 (дружина спадкодавця) померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що виконкомом Сілецької сільської ради Іршавського району Закарпатської області видано свідоцтво про смерть за актовим записом № 17 (а. с. 6).

Таким чином, земельна ділянка площею 0,70 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належала ОСОБА_2 з часу відкриття спадщини, як єдиному спадкоємцю після смерті батька ОСОБА_4 .

У серпні 2022 року ОСОБА_2 повідомила позивача про те, що має намір продати земельну ділянку, яку вона успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_4 .

Продавець ОСОБА_2 призначила прийнятну для ОСОБА_1 ціну в розмірі 75000 грн. 7 серпня 2022 року позивач передав всю обумовлену суму вартості земельної ділянки, про що ОСОБА_2 надала йому відповідну розписку (а. с. 10), якою підтверджується факт отримання нею вартості земельної ділянки в повномуобсязі.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повністю виконали умови договору купівлі-продажу земельної ділянки: позивач сплатив всі кошти за придбану земельну ділянку, а ОСОБА_2 передала йому землю у власність, тобто воля сторін договору була спрямована саме на встановлення цивільно-правових відносин купівлі-продажу нерухомого майна, про що свідчать їх дії.

ОСОБА_2 згідно їхньої угоди зобов`язувалася на протязі шести місяців оформити спадщину на земельну ділянку та укласти із позивачем договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на численні прохання, своєї обіцянки ОСОБА_2 до цього часу не виконала, що унеможливлює отримання правовстановлюючих документів на придбане ОСОБА_1 нерухоме майно.

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328 та 655 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,70 га (ділянка № НОМЕР_1 - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_2 - 0,23 га, ділянка № НОМЕР_3 - 0,17 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912, яка надана на підставі рішення сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 030936, який видано 18 листопада 2002 року, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів за № 764, укладений 07 серпня 2022 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку площею 0,70 га (ділянка № НОМЕР_1 - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_2 - 0,23 га, ділянка № НОМЕР_3 - 0,17 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Сілецької сільської ради, контур 912, яка надана на підставі рішення 5 сесії 1 скликання Сілецької сільської ради від 15.12.2000 року, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗК № 030936, який видано 18 листопада 2002 року, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів за № 764.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар