Провадення № 2/484/539/23
Справа № 484/1363/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2023 м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі:головуючого - судді Шикері І.А.

секретаря судового засідання Туркалової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Лукіянчин Петро Павлович до ОСОБА_2 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав сумісної власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 , інтереси якого представляє адвокат Бєлоущенко Андрій Жоржович до ОСОБА_1 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав спільної сумісної власності подружжя,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Лукіянчин Петро Павлович до ОСОБА_2 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав сумісної власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 , інтереси якого представляє адвокат Бєлоущенко Андрій Жоржович до ОСОБА_1 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав спільної сумісної власності подружжя.

26.09.2023 представник ОСОБА_2 адвокат Бєлоущенко А.Ж., подав до суду клопотання про призначення у даній справі оціночної експертизи вартості двох житлових будинків із належними земельними ділянками, проведення якої доручити експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8. На вирішення експертів просив поставити такі запитання: яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 51.2 кв.м., в тому числі житловою 31,5 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки з кадастровим № :02:048:0009, площею 0.0579 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16 січня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрований за реєстровим №98,99? Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 33.5 кв.м., в тому числі житловою 13,4 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_2 , та земельної ділянки з кадастровим № :51:000:0032, площею 0.2386 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_1 , згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №907 та договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №909.

ОСОБА_1 та її представник адвокат Лукіянчин П.П. в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, від адвоката Лукіянчина П.П. до суду надійшла заява про розгляд вказаного клопотання у їх відсутність, клопотання підтримують, просять задовольнити, з підстав того, що дійсно між сторонами існує спір щодо реальної вартості спільного сумісного майна подружжя.

ОСОБА_2 та його адвокат Бєлоущенко А.Ж. до суду також не з`явились, проте від адвоката Бєлоущенка А.Ж. 16.10.2023 до суду надійшло клопотання про розгляд даного клопотання про проведення експертизи у його відсутність та відсутність відповідача.

Дослідивши подане клопотання, матеріали справи, заяви сторін у справі, суд дійшов висновку про те, що клопотання представника адвоката Бєлоущенка А.Ж. підлягає задоволенню? виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.1 ст.104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судом встановлено, що між сторонами існує спір щодо розподілу нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 51.2 кв.м., в тому числі житловою 31,5 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки з кадастровим № :02:048:0009, площею 0.0579 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16 січня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрований за реєстровим №98,99 та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 33.5 кв.м., в тому числі житловою 13,4 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_2 , та земельної ділянки з кадастровим № :51:000:0032, площею 0.2386 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_1 , згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №907 та договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №909, яке є спільним сумісним майном подружжя. Разом з тим, на теперішній час, точна ринкова вартість предмету спору невідома, а тому, задля визначення ринкової вартості спільного майна подружжя, виникла необхідність у призначенні судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Частиною 3 ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Вирішення зазначеного питання потребує спеціальних знань, для чого необхідно призначити експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Оскільки сторони, відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України, просять та не заперечують того, що проведення експертизи слід доручити експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8, тому суд вважає, що проведення експертизи необхідно доручити саме цій установі.

При цьому на вирішення експерта слід поставити запропоновані представником відповідача адвокатом Бєлоущенком А.Ж. питання, а саме: яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 51.2 кв.м., в тому числі житловою 31,5 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим № :02:048:0009, площею 0.0579 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16 січня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрований за реєстровим №98,99? Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 33.5 кв.м., в тому числі житловою 13,4 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_2 , та земельної ділянки з кадастровим № :51:000:0032, площею 0.2386 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за цією адресою, належній ОСОБА_1 , згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №907 та договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №909?

На підставі ч.2 ст.135 ЦПК України, оплату експертизи слід покласти на ОСОБА_2 .

Провадження в наданій справі слід зупинити на час проведення експертизи, відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.102,103,104,259,260 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання адвоката Бєлоущенка А.Ж. про призначення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи - задовольнити.

Призначити в наданій справі судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу.

На вирішення експертів поставити такі питання:

- яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 51.2 кв.м., в тому числі житловою 31,5 кв.м., та земельної ділянки з кадастровим № :02:048:0009, площею 0.0579 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 , належних ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16 січня 2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрований за реєстровим №98,99?

- яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 33.5 кв.м., в тому числі житловою 13,4 кв.м., та земельної ділянки з кадастровим № :51:000:0032, площею 0.2386 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_2 , належних ОСОБА_1 , згідно із договором купівлі-продажу житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №907 та договором купівлі-продажу земельної ділянки, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку від 13 жовтня 2019 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області та зареєстрований за реєстровим №909?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України за завідомо неправдивий висновок і відмову без поважних причин від виконання покладених на експертів обов`язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 .

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Надати в розпорядження експертів цивільну справу № 484/1363/23, провадження № 2/484/536/23, за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Лукіянчин Петро Павлович до ОСОБА_2 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав сумісної власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 , інтереси якого представляє адвокат Бєлоущенко Андрій Жоржович до ОСОБА_1 про виділ частки у майні, що є об`єктом прав спільної сумісної власності подружжя.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 19.10.2023.

Суддя: І.А. ШИКЕРЯ