Провадження № 2/750/1757/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 жовтня 2023 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
суддіСупруна О.П.,
секретарПрохоренко А.В.,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, -
31.09.2023 Чернігівська міська рада звернулась до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_1 про визнання його таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді від 08.09.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 02.10.2023.
У судовому засіданні 02.10.2023 представник позивача позов підтримала та просила задовольнити, дала згоду на заочний розгляд справи.
Третя особа вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
02.10.2023 у судовому засіданні оголошено перерву до 23.10.2023.
У судове засідання 23.10.2023 учасники справи не з`явилися, представник позивача у письмовій заяві просила справу розглядати без її участі, третя особа про причини неявки не повідомила.
Відповідач у судові засідання двічі не з`явився, про час і місце розгляду справи оповіщався у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив, відзиву не подав.
За згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, у відповідності до статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України).
У відповідності до вимог частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу 23.10.2023 за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до акта приймання-передачі, затвердженого рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 04.08.2022 № 286, будівлю гуртожитку по АДРЕСА_2 передано до комунальної власності територіальної громади міста Чернігова та рішенням Чернігівської міської ради від 30.03.2023 № 30/VIII-15 надано дозвіл на приватизацію житла у зазначеній будівлі гуртожитку.
До виконавчого комітету Чернігівської міської ради звернулася громадянка ОСОБА_2 щодо реєстрації її у кімнаті гуртожитку, в якій вона фактично проживає - кімната АДРЕСА_1 , однак відповідно до інформації Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у вказаній кімнаті зареєстрований ОСОБА_1 , якиц, за твердженням позивача, не проживає в ній більше п`яти років.
На засіданні громадської комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Чернігівської міської ради 12.05.2023 при розгляді зазначеного питання було вирішено відмовити ОСОБА_2 у зв`язку з тим, що відповідно до інформації Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради у квартирі АДРЕСА_1 є зареєстровані особи.
Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 28.06.2023 № 5008, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 11), проте вже більше п`яти років не проживає в даній квартирі, не з`являється за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі, не має особистих речей у квартирі, квартирою не користується і не цікавиться.
Фактично у спірній квартирі проживає ОСОБА_2 разом із двома особами: чоловіком ОСОБА_3 та сином
ОСОБА_4 на підставі договору піднайму від 01.08.2020
№ 1495, договору піднайму від 01.02.2021 № 17, договору піднайму від 01.02.2022
№ 116, укладених між ТОВ «Сівердім» (наймач) та ОСОБА_2 (піднаймач), а.с. 13-15.
Із серпня 2020 року квартира АДРЕСА_1 була виділена за рішенням ЗАТ ВТ «Сіверянка» ОСОБА_2 з сім`єю і з моменту їх проживання у квартирі відповідача ОСОБА_1 жодного разу ніхто не бачив, будь-які інші особи у квартирі не проживали.
Факт не проживання ОСОБА_1 у квартирі за адресою: АДРЕСА_4 , підтверджується наступними доказами:
- актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 06.07.2023, яким встановлено, що громадянин ОСОБА_1 , який зареєстрований по АДРЕСА_3 , не проживає за місцем реєстрації (а.с. 12);
- копіями квитанцій про сплату комунальних послуг ОСОБА_2 за квартиру за адресою:
АДРЕСА_4 (а.с. 16-45);
- копіями квитанцій про нарахування комунальних послуг за квартиру за адресою: АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_2 (а.с. 46-49);
- копіями видаткових накладних та чеків купівлі будівельних матеріалів для ремонту квартири АДРЕСА_5 (а.с. 50-56);
- копіями договорів піднайму квартири АДРЕСА_5 від 01.08.2020, 01.02.2021, 01.02.2022 №№ 1495, 17, 116 відповідно, якими передбачено надання ТОВ «Сівердім» у піднайм вказаної квартири ОСОБА_2 разом із двома членами її сім`ї (а.с. 13-15).
Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України (далі за текстом ЖК України) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України" роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі визнання таких причин поважними суд може продовжити вказаний строк.
Виходячи з аналізу правових норм член сім`ї наймача (колишній член сім`ї) може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням, з підстав відсутності понад шість місяців у цьому жилому приміщенні, якщо він був відсутній протягом цього строку підряд без поважних причин, і саме ці факти повинні бути встановлені судом при вирішенні спору згідно з вимогами статті 264 ЦПК України.
Факт не проживання ОСОБА_1 за адресою:
АДРЕСА_3 , також знайшов своє підтвердження у показаннях допитаних в якості свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_2 .
За таких обставин, вимоги позивача про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, з підстав, передбачених статтями 71, 72 ЖК України, підлягають задоволенню.
Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір.
Ураховуючи викладене, керуючись статтями 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 279-282, 289, 354 ЦПК України, суд
Позов Чернігівської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Чернігівської міської ради 2 684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) у відшкодування витрат по сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання:
АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.
Третя особа: ОСОБА_2 , місце проживання:
АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Суддя