Справа № 296/9874/23
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд до іншого суду

23 жовтня 2023 року м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м.Житомира Петровська М.В., розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СВІЙ ДІМ - 112 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, -

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СВІЙ ДІМ - 112 звернулось до Корольовського районного суду м.Житомира із позовною заявою, відповідно до змісту якої просить:

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СВІЙ ДІМ - 112 заборгованість у розмірі 12 357,70 грн, з яких: основна заборгованість по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.06.2017 по 01.06.2023 в розмірі 9 948,16 грн, інфляційні втрати у розмірі 1 666,24 грн та 3 відсотки річних у розмірі 743,30 грн;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СВІЙ ДІМ - 112 судовий збір в розмірі 2 684,00 грн та витрати на професійну правову допомогу в розмірі 5 000,00 грн.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.10.2023 головуючою у даній справі визначено суддю Корольовського районного суду м.Житомира Петровську М.В., та 05.10.2023 справу передано судді для розгляду.

На виконання вимог ч.6 ст.187 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) судом направлено запит до Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області для отримання інформації про зареєстроване місце проживання відповідача.

Відповідно до відповіді, яка надійшла з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області від 18 жовтня 2023 року, місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіряючи матеріали позовної заяви на дотримання вимог статей 26-30 ЦПК України, суд дійшов висновку, що вона не підсудна Корольовському районному суду м.Житомира та про необхідність передачі справи на розгляд до іншого суду, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому, тлумачення положення ч.1 ст.30 ЦПК України свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь наявну заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються за місцезнаходженням нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17 (провадження №61-30812св18), позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна (у справі №638/1988/17 послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення) має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, де такі послуги отримуються, тобто за правилами виключної підсудності.

Згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Беручи до уваги те, що послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території надаються відповідачу за місцем знаходження нерухомого майна, яке розташоване в АДРЕСА_1 , дана справа згідно ст.30 ЦПК України підсудна саме Богунському районному суду м.Житомира.

Враховуючи вищевикладене, правила виключної підсудності, цивільну справу №296/9874/23 слід передати на розгляд до Богунського районного суду м.Житомира, якому вона територіально підсудна.

Керуючись статтями 27, 30, 32, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя, -

постановив:

Цивільну справу №296/9874/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку СВІЙ ДІМ - 112 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території - передати за підсудністю на розгляд до Богунського районного суду м.Житомира (10014, м.Житомир, майдан Соборний, 1).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 23 жовтня 2023 року.

Суддя М. В. Петровська