20.10.2023 Єдиний унікальний номер 205/6086/23
Справа № 205/6086/23
Провадження № 2/205/2330/23
20 жовтня 2023 року м. Дніпро
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Федотової В.М., за участю секретаря судового засідання Бондар В.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю. Кондратюка. 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на утримання спільного майна,
У червні 2023 року представник позивача звернулася до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська із вищевказаною позовною заявою.
В обґрунтування позову зазначила, що відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , та отримує від позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю. Кондратюка. 16» (далі ОСББ «Ю. Кондратюка. 16) послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Оскільки по теперішній час відповідач свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання спільного майна не виконує, позивач змушений звернутись до суду та просити стягнути із відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» заборгованість за період з 01.04.2020 року по 31.05.2023 року у розмірі 11 843,01 грн., з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 2 624,23 грн., та 3 % річних від простроченої суми у розмірі 450,05 грн., а всього 14 917,29 грн., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 2 684 грн. та витрат на підготовку позовної заяви у розмірі 82 грн.
Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 20.06.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі та призначено судове засідання.
Представник позивача Іноземцева П.Г. надала до суду заяву у якій просила розгляд справи провести за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про день, місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується конвертом, який повернувся на адресу суду із зазначенням причини повернення «за закінченням терміну зберігання», а також судовим повідомленням про отримання відповідачем судової повістки, у якому міститься підпис відповідача, однак про причини своєї неявки суду не повідомила, відзив не подала, будь-яких заяв від неї не надходило.
Суд у зв`язку з вищевикладеним зазначає, що стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікована Україною Законом № 475/97-ВР від 17.07.1997 року, гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.
При цьому обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнова проти України»).
Суд, враховуючи ту обставину, що позивачу та відповідачу були створені належні та достатні умови для подання суду відповідних заяв по суті справи, заяв із процесуальних питань та доказів, вважає, що чергове відкладення розгляду справи порушуватиме розумний строк розгляду цивільної справи, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне ухвалити відповідне рішення по справі.
На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.
Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що 07.06.2016 року ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Відповідно до Статуту ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством за Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарство забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом само забезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (а.с. 13-26).
Зведеним протоколом загальних зборів ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» від 07.08.2016 року було встановлено внески на утримання будинку та прибудинкової території: 01 грн. 52 коп. за кв.м. (для квартир першого другого поверху); 01 грн. 77 коп. за кв.м. (для квартир третього дев`ятого поверхів) (а.с. 29-30).
Протоколом загальних зборів ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» № 8 від 10.11.2019 року було переглянуто кошторис та встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території: 03 грн. 30 коп. за кв.м. (для квартир першого другого поверху); 04 грн. 46 коп. за кв.м. (для квартир третього дев`ятого поверхів) (а.с. 31-35).
Протоколом загальних зборів ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» № 9 від 22.12.2020 року знову був переглянутий кошторис та встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території: 04 грн. 40 коп. за кв.м. (для квартир першого другого поверху); 05 грн. 515 коп. за кв.м. (для квартир третього дев`ятого поверхів) (а.с. 36-40).
Протоколом розширеного засідання правління ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» № 52 від 21.11.2021 року був залишений кошторис та встановлені внески на утримання будинку та прибудинкової території: 04 грн. 404 коп. за кв.м. (для квартир першого другого поверху); 05 грн. 515 коп. за кв.м. (для квартир третього дев`ятого поверхів) (а.с. 41-45).
Протоколом засідання правління ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» № 57 від 04.01.2023 року був залишений кошторис та залишено без змін внески на утримання будинку та прибудинкової території: 04 грн. 404 коп. за кв.м. (для квартир першого другого поверху); 05 грн. 515 коп. за кв.м. (для квартир третього дев`ятого поверхів) (а.с. 46-52).
Відповідно до наказу ОСББ «Ю. Кондратюка. 16» № 76/22-К від 04.01.2023 року ОСОБА_2 вступила на постаду голови правління (а.с. 53).
Відповідач є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с. 10).
Заборгованість відповідача за період з 01.04.2020 року по 31.05.2023 року складає 11 843,01 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 6).
Позивачем також зроблено розрахунок інфляційних втрат за весь час прострочення який складає 2 624,23 грн., та 3% річних від простроченої суми у розмірі 450,05 грн. (а.с. 7, 8).
Відповідач повідомлялася про наявність вказаної заборгованості шляхом надсилання досудового попередження від 03.05.2023 року, однак добровільно заборгованість до теперішнього часу нею сплачена не була (а.с. 54-56).
Надаючи правову оцінку фактичним відносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон України «Про ОСББ» ) та Статутом об`єднання (далі Статут).
Відповідно до ч. 1 ст. 4 України «Про ОСББ» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно із ст. 10 Закону України «Про ОСББ» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про ОСББ» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
На підставі ч. 1 ст. 15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Зазначеному обов`язку кореспондує право ОСББ вимагати від співвласника своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, передбачене абз. 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про ОСББ».
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
У відповідності до частини 6 статті 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 11 травня 2018 року по справі № 922/3087/17 і залишається незмінною.
Як вбачається з положень ст. 15 Закону України «Про ОСББ» відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів Об`єднання, не порушувати інтереси інших співвласників, дотримуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 20 Закону України «ОСББ» врегульовано визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна. Так, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Аналогічна правові позиції викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 грудня 2020 року по справі № 910/6471/18 та постанові Верховного Суду від 11.05.2018 року по справі № 922/3087/17
Згідно із ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Відповідно до положень ч. 1 ст. 509 ЦК України обов`язок відповідача сплачувати на користь позивача внески є його зобов`язанням, а за змістом положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
З аналізу наведених вище норм та встановлених судом обставин, вбачається, що відповідачі як власники квартири у багатоквартирному будинку, зобов`язані вчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі по утриманню будинку та прибудинкової території. Крім того, із довідки про наявність заборгованості вбачається, що відповідачі частково сплачували заборгованість по внескам, що свідчить про визнання відповідачами обов`язку щодо сплати позивачу внесків та обов`язкових платежів на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території (а.с. 24-26, 27-29).
Як встановлено судом, заборгованість відповідача складає 11 843,01 грн., що підтверджується наявним у справі розрахунком (а.с. 6).
Відповідач, всупереч положенням статті 81 ЦПК України, не надала суду жодних доказів, які б спростовували факт наявності вказаної заборгованості.
Враховуючи вищевикладене, заборгованість відповідача по внесках на утримання спільного майна за період з 01.04.2020 року по 31.05.2023 року складає 11 843,01 грн., а тому підлягає стягненню із відповідача на користь позивача.
Щодо стягнення інфляційних втрат та 3% річних суд зазначає наступне.
Позивачем зроблено розрахунок інфляційних втрат за весь час прострочення який складає 2 624,23 грн., та 3% річних від простроченої суми у розмірі 450,05 грн. (а.с. 7, 8).
Відповідно до частини 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Разом з тим, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» №64/2022 від 24.02.2022 року в Україні введений воєнний стан з 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року, який неодноразово продовжувався і триває на даний час.
Відповідно до ст. 26 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», правосуддя на території, на якій уведено воєнний стан, здійснюється лише судами. Навіть в умовах воєнного стану конституційне право людини на судовий захист не може бути обмеженим.
Постановою Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року про «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Ця постанова набрала чинності з дня опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.
Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по 31.05.2023 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача.
Враховуючи наведене, розрахунок інфляційних втрат та 3% річних має бути обмежений і становити за період з 01.04.2020 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних втрат та 3% річних, які у такому випадку становлять 2 031,31 грн. та 329,90 грн. відповідно.
Враховуючи вищевикладене, розглядаючи даний спір в межах заявлених вимог, оцінюючи надані по справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності, а також достатності та взаємності зв`язку у сукупності, а також те, що позивач на законних підставах надає житлово-комунальні послуги відповідачу, яка є власницею квартири АДРЕСА_1 , остання не виконує своїх зобов`язань по сплаті отриманих послуг належним чином, суд доходить висновку про часткове задоволення позовних вимог та стягнення із відповідача на користь позивача заборгованості по внесках на утримання спільного майна за період з 01.04.2020 року по 31.05.2023 року у розмірі 11 843,01 грн., інфляційні втрати за період з 01.04.2020 року до 24.02.2022 року у розмірі 2 031,31 грн. та 3% річних за період з 01.04.2020 року до 24.02.2022 року у розмірі 329,90 грн. В іншій частині у задоволенні позову слід відмовити через її необґрунтованість та недоведеність.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд приймає до уваги те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, тому із відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог у розмірі 2 555,70 грн. (14 204,22 грн. / на 2 684,00 грн. * на 14 917,29 грн.)
Також позивачем було понесено витрати на підготовку позовної заяви у розмірі 82 грн., що підтверджується матеріалами справи, а тому такі витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про ОСББ», ст.ст. 15, 16, 385, 509, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280-282, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ю. Кондратюка. 16» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на утримання спільного майна задовольнити частково.
В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивачем може бути подана апеляційна скарга на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Федотова В.М.