Справа № 737/318/23
Провадження № 2/737/131/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2023 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді -Рубаненко Н.Ю., за участю секретаря судового засідання Решітько А.Д.,

представника позивача Котенка А.П.,

представника відповідача Куликівської селищної ради - Корявець Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради, ОСОБА_2 , Чернігівської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області,

про скасування розпорядження та державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

інші учасники справи не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

До Куликівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в якій він просить суд:

-скасувати рішення Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 464 від 28.10.2021 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та передачі земельної ділянки, в частині передачі ОСОБА_2 пасовища загальною площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073, за межами населеного пункту с. Горбове Чернігівського району Чернігівської області на території Куликівської селищної ради, пай № НОМЕР_1 ;

-скасувати рішення державного реєстратора Куликівської селищної ради Чернігівської області Дерев`янко І. В. про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, індексний номер: 61395870 від 05.11.2021 року, площею 0,878 га, кадастровий номер :03:003:1073 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 ;

-припинити право власності ОСОБА_2 на речове право на земельну ділянку, індексний номер 61395870 від 05.11.2021 року, площею 0,878 га, кадастровий номер :03:003:1073;

-визнати недійсним Договір оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» щодо земельної ділянки, площею 0,878 га, кадастровий номер :03:003:1073, який зареєстрований 24 листопада 2021 року державним реєстратором Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Устименко Юлією Петрівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61945961 від 30 листопада 2021 року, номер запису про інше речове право: 45361639;

-скасувати рішення державного реєстратора Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Устименко Юлії Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61945961 від 30 листопада 2021 року, договору оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року, який укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» щодо земельної ділянки площею 0,878 га, кадастровий номер :03:003:1073.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що розпорядженням Куликівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 287 від 15.09.2005 року «Про затвердження проекту роздержавлення, погодження проекту землеустрою щодо організації територій земельних часток (паїв) колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» Горбівської сільської ради та передачу їх у приватну власність громадян» позивачу було передано у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки (паї) у фізичних гектарах та грошовому виразі згідно з додатком № 7.

09.12.2005 року позивачу Куликівською РДА було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634214.

Згідно з вказаним державним актом, позивач має право власності на земельні ділянки:

кадастровий номер :03:001:0220 ріллю площею 2,92 га,

кадастровий номер :03:002:0220 сіножать площею 0,81 га,

кадастровий номер :03:003:0220 пасовище площею 0,88 га, які розташовані на території Горбівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, пай № НОМЕР_1 .

В лютому 2023 року позивач звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області для отримання витягів з ДЗК на вищезазначені земельні ділянки. Під час звернення виявилось, що земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:0220 пасовище, площею 0,88 га, що належить йому на праві власності на підставі державного акту від 09.12.2005 року серії ЯБ № 634214, передано у приватну власність ОСОБА_2 .

Як з`ясувалось, 19 серпня 2021 року ОСОБА_2 прийняв спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_3 , яка складається з права на земельну частку (пай) землі, яка перебуває у власності колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» с. Горбове Куликівського району Чернігівської області, розміром 4,13 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0283813, виданого Куликівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 21 жовтня 1997 року, зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 01 грудня 1997 року за № 453.

Рішенням Куликівської селищної ради Чернігівської області № 464 від 28.10.2021 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі та передано земельну ділянку, у приватну власність ОСОБА_2 , а саме, пасовище загальною площею 0,8780 га (кадастровий номер :03:003:1073) за межами населеного пункту с. Горбове Чернігівського району Чернігівської області на території Куликівської селищної ради, пай № 220.

02 листопада 2021 року ОСОБА_2 зареєстрував право власності на вищезазначену земельну ділянку в реєстраційній службі.

24 листопада 2021 року державним реєстратором Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області зареєстровано договір оренди вищезазначеної земельної ділянки між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «ГОРБІВ АГРО», .

Від відповідача Куликівської селищної ради надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач зазначає, що Куликівська селищна рада, як відповідач, не має заперечень щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову і не володіє оригіналами інших письмових доказів по справі. Посилається на те, що врегулювали даний спір в досудовому порядку не вбачається за можливе, у зв`язку з тим, що законом не визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання даного спору, оскільки право власності позивача та відповідача посвідчено правовстановлюючими документами.

Представник позивача адвокат Котенок А.П. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов повністю за обставин, викладених у позовній заяві.

У судовому засіданні представник відповідача Куликівської селищної ради - Корявець Любов Андріївна позов визнала в повному обсязі та пояснила, що дійсно при жеребкуванні було допущено помилку, оскільки в жеребкуванні приймала участь оспорювана частка пай-пасовище за № 220, на яку у 2005 році позивач по справі ОСОБА_1 вже набув право власності.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій він просить розглянути справу без його участі, позов визнає та проти його задоволення не заперечує.

Від відповідача - Чернігівської районної військової адміністрації надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» в судове засідання не з`явився, відзив від ТОВ «Горбів Агро» до суду не надходив, на адресу суду надійшло клопотання за підписом директора ТОВ «Горбів Агро», відповідно до якого просить суд розглянути справу без участі їх представника за наявними у справі матеріалами.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області надіслало пояснення щодо предмету спору, в якому у вирішенні даного спору покладається, на розсуд суду та просить провадити розгляд справи без участі представника управління.

Суд, вислухавши учасників справи та дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з додатком № 7 до розпорядження голови Куликівської районної державної адміністрації від 15 вересня 2005 року № 287 «Про затвердження проекту роздержавлення, погодження проекту землеустрою щодо організації територій земельних часток (паїв) колишнього сільськогосподарського підприємства «Дружба» Горбівської сільської ради та передачу їх у приватну власність громадян, позивачу по справі ОСОБА_1 передано у приватну власність для ведення товарного сільського господарського виробництва земельні ділянки (паї) № 220 у фізичних гектарах та в грошовому виразі, а саме: рілля площею 2,92, сіножать площею 0,81 та пасовище площею 0,88, а разом площею 4,61 вартість паю 20 076,42 грн (а.с. 12).

На підставі даного розпорядження Куликівської районної державної адміністрації 09 грудня 2005 року позивачу було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634214 з трьома земельними ділянками площею 4,61 га та із зазначенням їх кадастрових номерів та характеристик, а саме:

рілля пай № НОМЕР_1 кадастровий номер :03:001:0220 площею 2,92 га,

сіножать пай № 220 кадастровий номер :03:002:0220 площею 0,81 га,

пасовище пай № 220 кадастровий номер :03:003:0220 площею 0,88 га (а.с. 8).

Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України (в редакції на дату видачі позивачу Державного акту) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції на дату видачі позивачу Державного акту) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Частиною 1 статті 126 Земельного кодексу України (в редакції на дату видачі позивачу Державного акту) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1 набув право на земельну частку (пай) з дня видачі державного акту та його реєстрації 09 грудня 2005 року.

Натомість з матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 отримав у спадщину право на земельну частку (пай) землі, яка перебувала у власності колективного сільськогосподарського підприємства «Дружба» села Горбове Куликівського району Чернігівської області, розміром 4,13 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0283813, виданого Куликівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 21 жовтня 1997 року і зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 1 грудня 1997 року за № 453, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованим в реєстрі за № 959 та посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., спадкова справа № 144/2021 (а.с. 9).

Будучи спадкоємцем померлої ОСОБА_3 , відповідач ОСОБА_2 прийняв участь у жеребкуванні земельного паю згідно з сертифікатом серії ЧН № 0283813, який належав померлій. В результаті жеребкування отримав частку земельного паю -рілля за номером 874, частку паю-сіножать за № 450 та оспорювану частку пай-пасовище за № 220, що підтверджується довідкою Горбівського старостинського округу № 12/6-06/171 від 09.09.2021 року (а.с. 18).

Викладене свідчить, що при жеребкуванні земельного паю згідно з сертифікатом серії ЧН № 0283813 було допущено помилку, а саме: помилково в жеребкуванні приймала участь оспорювана частка пай-пасовище за № 220, на яку 09 грудня 2005 року вже набув право власності позивач по справі ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що внаслідок допущеної помилки рішенням Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 464 від 28.10.2021 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та передачу земельних ділянок, в тому числі і оспорюваної, відповідачу ОСОБА_2 (а.с. 13).

На підставі вищевказаного рішення, рішенням державного реєстратора Куликівської селищної ради Чернігівської області Дерев`янко І.В. про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку, індексний номер 61395870 від 05.11.2021 року, земельну ділянку площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 (а.с. 14).

В подальшому між відповідачем ОСОБА_2 та ТОВ «Горбів Агро» 24 листопада 2021 року було укладено договір оренди землі № 1619, згідно з яким ТОВ «Горбів Агро» орендувало у ОСОБА_2 оспорювану земельну ділянку строком на 15 років до 24.11.2036 року з автоматичним продовженням дії договору. Рішенням державного реєстратора Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Устименко Ю.П про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень індексний номер 61945961 від 30 листопада 2021 року зареєстровано укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Горбів Агро» договір оренди земельної ділянки площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073 (а.с. 14).

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Способи захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють як закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Здійснюючи правосуддя, суд зобов`язаний поважати честь і гідність усіх учасників судового процесу і здійснювати правосуддя на засадах їх рівності перед законом і судом (ст.6 ЦПК України).

Спосіб захисту порушеного права відповідно до ст.ст. 15, 16, 10 ЦК України при зверненні до суду обирається позивачем.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

На підставі ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з п .2 ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Згідно з вимогами ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і може бути скасований лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом ст. 24 цього Закону державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Приписами ч. 3 та ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України встановлено, що районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами 4 і 8 цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною 8 цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до ч. 9 ст. 118 Земельного кодексу України орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов`язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно з ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або держорганом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч. 5 ст. 116 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування: відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів (ч. 3 статті 152 ЗК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 ст. 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6 ст.37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 №1051 визначено порядок його ведення (далі - Порядок № 1051).

Згідно з пунктом 50 Порядку №1051 дата відкриття поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки.

Пунктами 60, 61 Порядку №1051 передбачено, що запис у поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Скасування (поновлення) запису в поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

У судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0,88 га, пасовище-пай № 220, кадастровий номер :03:003:0220, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Горбівської сільської ради, Куликівського району Чернігівської області, будучи переданою державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 634214 у приватну власність ОСОБА_1 , внаслідок допущеної помилки прийняла участь у жеребкуванні як частка пай-пасовище № 220, на підставі якого було виготовлено та затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі, тобто на місці вже сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0220 була утворена нова земельна ділянка з кадастровим номером :03:003:1073.

Таким чином, новоутворена земельна ділянка була утворена на місці вже сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0220, належної позивачу на праві власності, яке у встановленому законом порядку він набув 09.12.2005 році, що є порушенням Закону України «Про Державний земельний кадастр» та порушенням його законного права на користування, володіння та розпоряджання своїм майном.

Жодних підстав для заперечення позову та для обґрунтування своєї позиції щодо позовних вимог стороною відповідачів не заявлено та доказів на підтвердження відповідних можливих обставин, якими б заперечувався позов суду не надано.

Відтак, Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, приймаючи рішення № 464 від 28.10.2021 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:1073, площею 0,8780 га та передачу її у власність ОСОБА_2 діяла неправомірно, оскільки розпорядилась земельною ділянкою ОСОБА_1 . Зокрема, у власність ОСОБА_2 була передана земельна ділянка, яка відповідає земельній ділянці, власником якої з 2005 року є ОСОБА_1 .

Вказане дає підстави для визнання недійсним та скасування рішення Куликівської селищнаої ради Чернігівського району Чернігівської області № 464 від 28.10.2021 «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (земельних часток (паїв)) в натурі (на місцевості) та передачу у власність в частині передачі ОСОБА_4 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 08780 га (кадастровий номер :03:003:1073) за межами населеного пункту с. Горбове Чернігівського району Чернігівської області на території Куликівської селищної ради.

Зважаючи на те, що судом визнається недійсним та скасовується вищезазначене рішення Куликівської селищної ради в частині передачі ОСОБА_4 земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 08780 га (кадастровий номер :03:003:1073) за межами населеного пункту с. Горбове Чернігівського району Чернігівської області на території Куликівської селищної ради, відповідно необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:1073 та припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:003:1073, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, номер запису про речове право 44873507, індексний номер 61395870 від 05.11.2021 року.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Враховуючи, що судом було встановлено, що земельна ділянка пасовище загальною площею 08780 га (пай № 220), що розташована на території Куликівської селищної ради, належить на підставі Державного акту серії ЯБ № 634214 ОСОБА_1 , тому Договір оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» стосовно вказаної земельної ділянки потрібно визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію договору оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» стосовно земельної ділянки площею 08780 га, кадастровий номер :03:003:1073, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, індексний номер 61945961 від 30.11.2021 року.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У ч. 9 ст. 141 ЦПК України зазначено, що у випадку якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

При зверненні до суду з позовом позивачем сплачено 2147,20 грн судового збору.

Позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, тому враховуючи, що підставою для звернення до суду з даною позовною заявою була помилка Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, з неї на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 2147,20 грн., іншими відповідачами права позивача не порушувались.

З огляду на викладене, відповідно до ст.ст. 21, 256, 257, 264, 267 ЦК України, ст.ст. 79-1, 95, 122, 118, 152, 155 Земельного кодексу України, ст.ст.16, 24, Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст. 3, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, керуючись ст.ст. 10, 11, 12, 13, 78, 81, 89, 141, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Куликівської селищної ради Чернігівської області № 464 від 28.10.2021 року «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (земельних часток (паїв)) в натурі (на місцевості) та передачу земельних ділянок у власність» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (земельних часток (паїв)) в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме пасовище загальною площею 0,8780 га (кадастровий номер :03:003:1073) за межами населеного пункту с. Горбове Чернігівського району Чернігівської області на території Куликівської селищної ради та передачу цієї земельної ділянки у власність.

Скасувати рішення державного реєстратора Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області Дерев`янко І. В. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, індексний номер 61395870 від 05.11.2021, площею 0,878 га, кадастровий номер :03:003:1073 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку пасовище загальною площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073.

Визнати недійсним Договір оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» стосовно земельної ділянки площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073, який зареєстровано 24 листопада 2021 року державним реєстратором Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Устименко Юлією Петрівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61945961 від 30листопада 2021 року, номер запису про інше речове право 45361639.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі № 1619 від 24 листопада 2021 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро» стосовно земельної ділянки площею 0,8780 га, кадастровий номер :03:003:1073, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, індексний номер 61945961 від 30.11.2021 року.

Стягнути з Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області (, місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Куликівка, вул. Миру, 67) на користь ОСОБА_1 сплачений при поданні позову судовий збір в розмірі 2147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень 20 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, , місцезнаходження: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Куликівка, вул. Миру, 67.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Чернігівська районна державна адміністрація, , місцезнаходження: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Шевченка, 48.

Відповідач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Горбів Агро», , місцезнаходження: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. П`ятницька, 11-а.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Чернігівській області, , місцезнаходження: вул. П`ятницька, будинок 11-А, місто Чернігів.

Повний текст рішення виготовлено 20 жовтня 2023 року.

Суддя Н. Ю. Рубаненко