621/3044/23
2/621/826/23
У Х В А Л А
24 жовтня 2023 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області у складі:
головуючого Бібіка О.В.
з участю: секретаря Сосницької К.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Зміїв цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі об`єкта нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,
09.08.2023 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 з наступними вимогами: 1) поділити в натурі, відповідно до визначених висновком експерта варіантів поділу, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши в натурі у власність в окремі об`єкти нерухомого майна належні співвласникам житлового будинку частки, а саме: ОСОБА_1 , як співвласнику житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, виділити в натурі у власність реальну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за фактичною адресою: АДРЕСА_2 , з урахуванням належної їй ідеальної частки розміром 11/25, яка складається з приміщень житлового будинку з літ. А-1, а саме: 2-1 кухні, площею 12,0 кв. м; - 2-2 житлової кімнати, площею 12,7 кв. м; - 2-3 житлової кімнати, площею 8,1 кв. м; - 2-4 житлової кімнати, площею 22,1 кв. м; - 2-5 ванни, площею 5,8 кв. м; - 2-6 коридору, площею 5,1 кв. м; - 2-7 кухні, площею 8,7 кв. м, загальною площею 74,5 кв. м, а також сарай літ. «Б»; погріб літ. «В», сарай літ. «Г», огорожа № 2, ворота № 4 та 11/25 часток огорожі № 1. ОСОБА_2 , як співвласнику житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, виділити в натурі у власність реальну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за фактичною адресою: АДРЕСА_3 , з урахуванням належної йому ідеальної частки розміром 14/25, яка складається з приміщень житлового будинку з літ. А-1, а саме: 1-1 коридору, площею 6,1 кв. м; - 1-2 житлової кімнати, площею 19,3 кв. м; - 1-3 житлової кімнати, площею 25,9 кв. м; - 1-4 житлової кімнати, площею 14,4 кв. м; - 1-5 коридору, площею 7,1 кв. м; - 1-6 ванни, площею 4,8 кв. м; - 1-7 кухні, площею 12,8 кв. м, загальною площею 90,4 кв. м, а також сарай літ. «Д»; погріб літ. «Е»; убиральня літ. «Ж», гараж літ. «З», хвіртка № 3 та 14/25 часток огорожі № 1. 2) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Одночасно заявила клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання:
1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити (розділити) в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників розміром 11/25 та 14/25?
2) Які варіанти поділу (розділу) в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на два окремі та/або ізольовані об`єкти розмірами, які відповідають 11/25 та 14/25 його часткам, в тому числі і з врахуванням можливого відхилення від цих розмірів у процесі такого поділу відповідно до ідеальних часток співвласників розміром 11/25 та 14/25 та вимог нормативно-правових актів, з урахуванням відомостей про фактичне користування частками?
3) Яка ринкова вартість 11/25 та 14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які пропонується поділити (розділити) в натурі, виділивши їх як окремі об`єкти кожному з співвласників відповідно до запропонованих експертом варіантів поділу?
4) Якщо поділ (розділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу (розділу), їх розрахунки та яким є розмір грошової компенсації одного із співвласників іншому щодо кожного варіанту поділу (розділу) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?
5) Яка грошова компенсація належить співвласнику житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у разі, якщо його частка після поділу (розділу) в натурі зменшиться?
6) Які варіанти розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням співвідношення вартості йоґо ідеальних та реальних часток, і яка вартість відповідних ідеальних та реальних частої співвласників?
7) Якщо при запропонованих варіантах поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою реальна частка одного співвласника буде більше від ідеальної, та/або вартість реальних часток не відповідатиме вартості ідеальних, то хто, кому і в якому розмірі має сплатити різницю вартості часток (фактично визначити розмір грошової компенсації одного з співвласників іншому співвласнику у разі відхилення від ідеальних часток у результаті поділу в натурі відповідно до запропонованих варіантів поділу)?
Проведення експертизи просить доручити експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.С.".
У судове засідання учасники справи не з`явилися. Позивач просила розгляд справи проводити за її відсутності, відповідач надав заяву про визнання позову.
У зв`язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:
У відповідністю з ч. ч. 1, 3 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Клопотання позивача про призначення експертизи мотивоване необхідністю отримання даних, що мають значення для вирішення справи, щодо яких у сторін існує спір.
Для вирішення питань, поставлених позивачем ОСОБА_1 необхідні спеціальні знання в сфері будівництва.
За таких обставин, клопотання про призначення експертизи є обґрунтованим, однак підлягає частковому задоволенню.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, провадження у справі належить зупинити до одержання висновку експертизи.
Керуючись ст. ст. 103, 104, 108, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно- технічної експертизи - задовольнит.
Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.С.", яких попередити про відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.
На вирішення експертів поставити наступні питання:
1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити (розділити) в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до ідеальних часток співвласників розміром 11/25 та 14/25?
2) Які варіанти поділу (розділу) в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , на два окремі та/або ізольовані об`єкти розмірами, які відповідають 11/25 та 14/25 його часткам, в тому числі і з врахуванням можливого відхилення від цих розмірів у процесі такого поділу відповідно до ідеальних часток співвласників розміром 11/25 та 14/25 та вимог нормативно-правових актів, з урахуванням відомостей про фактичне користування частками?
3) Яка ринкова вартість 11/25 та 14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які пропонується поділити (розділити) в натурі, виділивши їх як окремі об`єкти кожному з співвласників відповідно до запропонованих експертом варіантів поділу?
4) Якщо поділ (розділ) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , технічно можливий з незначним відхиленням від ідеальних часток, то які існують варіанти поділу (розділу), їх розрахунки та яким є розмір грошової компенсації одного із співвласників іншому щодо кожного варіанту поділу (розділу) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?
5) Яка грошова компенсація належить співвласнику житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у разі, якщо його частка після поділу (розділу) в натурі зменшиться?
6) Які варіанти розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням співвідношення вартості йоґо ідеальних та реальних часток, і яка вартість відповідних ідеальних та реальних частої співвласників?
7) Якщо при запропонованих варіантах поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою реальна частка одного співвласника буде більше від ідеальної, та/або вартість реальних часток не відповідатиме вартості ідеальних, то хто, кому і в якому розмірі має сплатити різницю вартості часток (фактично визначити розмір грошової компенсації одного з співвласників іншому співвласнику у разі відхилення від ідеальних часток у результаті поділу в натурі відповідно до запропонованих варіантів поділу)?
Обов`язок щодо попередньої оплати вартості проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Проведення обстеження експертом домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 проводити в присутності сторін.
Для проведення експертизи в розпорядження експертів направити матеріали справи.
На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя -