Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3888/23
Номер провадження2/711/1495/23
РІШЕННЯ
20 жовтня 2023 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі:
головуючого судді - Денника Р.В., при секретарі - Крфановій А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Черкаси цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу №84 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території ,-
Представник ЖБК №84 звернувся із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є власником квартири за АДРЕСА_1 . Позивач є обслуговуючим кооперативом та здійснює утримання та експлуатацію будинку та прибудинкової території. Оскільки ЖБК №84 неприбуткова юридична особа, тому утримує та здійснює експлуатацію багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 виключно за рахунок членів кооперативу та власників квартир. Позивач зобов`язання виконує належним чином. Відповідач свої зобов`язання не виконує, не вносить до кооперативу внесок на утримання житлового будинку та прибудинкової території в сумі 303.60 грн., щомісячно, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка за період з 01.06.2020 року по 01.05.2023 року та становить 10 626.00 грн.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, на адресу суду подав заяву, у якій просив суд розглядати справу за] його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. ! | ^
Відповідач в судове засідання не з`явився про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи^ оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .
Судом встановлено, що ЖБК №84 є обслуговуючим кооперативом та здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території для забезпечення всіх мешканців :будинку житлово-комунальними послугами.
Так, відповідно до п.п. 2.2, 2.3 Статуту ЖБК! №84 предметом діяльності зокрема є
експлуатація та управління багатократним житдрвим будинком, належне утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення реалізації прав власників будинку приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів кооперативу.
Відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української PCP зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
З матеріалів справи вбачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послу;
Відповідач користується житлово-комунальнимипослугами проте не оплачує їх.
Відповідно до пункту 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ 08. і0.1992 №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладаються на; власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Частиною 2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки.
Частиною першою ст. 9 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановлено, що споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно ст. 15 Закону України «Про кооперацію», вищим органом управліннякооперативу є загальні збори членів кооперативу. Де компетенції загальних зборіз членів кооперативу належить: затвердження Статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; утворення органів управління та органів контролю за діяльністю органів кооперативу, визначення розмірів Вступного і членського внесків та паїв, визначення розмірів, порядку формування та із використання фондів кооперативу.
Згідно з пунктом 6,1. Статуту житлово-будівельного кооперативу № 84 вищим органом управління кооперативу є загальні збори кооперативу.
Пунктом 6.2 Статуту ЖБК 84 визначено, що загальні збори членів кооперативу мають права приймати рішення з будь-яких питань діяльності кооперативу.
До виключної компетенції загальних зборів членів кооперативу належать; затвердження розмірів, строків та порядку сплати вступного, членських та цільових внесків до кооперативу (п.6.18. Статуту ЖБК № 84).
Відповідно до пункту 11.1. Статуту житлово-будівельного кооперативу № 84 джерелами формування майна кооперативу, зокрема, є вступні, членські та цільові внески членів кооперативу. Доходи житлово-будівельного; кооперативу № 84 використовуються виключне для фінансування видатків на утримання кооперативу, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності визначених Статутом кооперативу (я. ПЛІ. Статуту ЖБК 84).
Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.
Згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або; законом.
За приписом статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому законом порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Судом встановлено, що за рішенням загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу № 84 від 27.02.2020 року (протокол № 60) з 1 березня 2020 року внесок на утримання житлового будинку та прибудинкової території встановлений в розмірі 5,00 грн. за кв. м загальної площі квартир, розташованих з другого по дев`ятий поверх будинку, та в розмірі 4,60 грн. за 1 кв. м загальної площі квартир, розташованих на першому поверсі будинку. Визначено, що сплату цього внеску необхідно здійснювати згідно існуючих розрахункових книг (без виставлення рахунку) в термін не пізніше ніж до 20 числа до наступного за розрахунковим місяцем.
В період з 01 червня 2020 року йо 01 травня 2024 року ЖБК №84 відповідачу надавав послуги з утримання будинку та прибудинкової території, для оплати яких пред`являлися відповідні рахунки.
Проте, відповідачем порушено [зобов`язання зі сплати житлово-комунальних послуг, внаслідок чого за вказаний період утворилась заборгованість у розмірі 10 626.00 грн.
За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість по внескам на утримання житлового будинку АДРЕСА_2 та прибудинкової території за період з 01.07.2020 року по 01.05.2023 року за період з 01.04.20lj? року по 01.04.2023 року у сумі 10 626.00 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 24).
Згідно п. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
Відповіднодо ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивач судовий збір у сумі 2684,00 грн.
Керуючись ст. ст.5, 10-13, 19, 8|-82, 89, 200, 206, 258-259,263-265, 268, 280-283 України, суд, -
Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу №84 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмбйоїЬ заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, якщо заяву про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий: Р. В. Демчик