Номер справи 237/5609/23
Номер провадження 2/237/819/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.10.23 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання право власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 01 грудня 2021 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , укладено усну угоду купівлі-продажу дачного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується розпискою від 01.12.2021 року про отримання грошей за дачний будинок, складеною відповідачем у присутності свідків.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав Районного комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації № 34290631 від 28.05.2012 року дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 28.10.2011 року по цивільній справі № 2-1885/11, яке набрало законної сили 19.08.2011 року.

Після отримання грошей відповідач був зобов`язаний підготовити документи, а саме: замовити технічну документацію на земельну ділянку на якій розташований будинок, для здійснення правочину у нотаріальній конторі.

Тому, що нотаріусом було відмовлено в укладанні нотаріального договору купівлі продажу, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючої документації на земельну ділянку на якій розташований дачний будинок.

Відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан.

Територія Курахівської міської територіальної громади Донецької області з 24.02.2022 віднесена до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004.

Внаслідок, чого зупинена робота Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області та приватних організацій щодо виготовлення технічної документації встановлення меж земельної ділянки по Донецькій області.

У травні 2022 року відповідач повідомив, що він не встиг оформити технічну документацію на земельну ділянку та внаслідок веденого воєнного стану він виїхав з міста, претензій до позивача не має. Про своє місцезнаходження не повідомив.

З часу придбання дачного будинку, позивач використовує його за цільовим призначенням, своєчасно проводить поточний ремонт, здійснює витрати пов`язані з обслуговуванням будинку, у літній час проживає у ньому.

На підставі вищевикладеного, у зв`язку з неможливістю здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, з причини відсутності правовстановлюючої документації на земельну ділянку, позивач не має можливості в інший ніж судовий спосіб оформити права власності на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу від 01.12.2021 року, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ,на дачний будинок (А-2), загальною площею 74,3 кв.м., у тому числі жилою площею 50,7 кв.м. з замощенням І,за адресою: АДРЕСА_1 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки міста Мар`їнка Мар`їнського району Донецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на дачний будинок (А-2), загальною площею 74,3 кв.м., у тому числі жилою площею 50,7 кв.м. з замощенням І, за адресою: АДРЕСА_1 , за договором купівлі продажу від 01.12.2021 року, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , належний ОСОБА_2 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 28.10.2011 року по цивільній справі № 2-1885/11, яке набрало законної сили 19.08.2011 року, зареєстроване 28.05.2012 р. РКП «Мар`їнське БТІ» за реєстраційним номером: 36755028, номер запису: 94 в книзі: 4-33.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М. Ліпчанський