справа №176/1965/23
провадження №2/176/868/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 жовтня 2023 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря судових засідань Ляху В.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження, у м. Жовті Води цивільну справу за позовом Управління житлово-комунального господарства капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

14 серпня 2023 року Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеним позовом, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати відповідача ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1986р. №406 визнано жилі приміщення у кількості шести квартир, розташованих у будівлі пожежного депо воєнізованої пожежної частини №32 управління пожежної охорони ( АДРЕСА_2 ), службовими для заселення їх працівниками пожежного депо. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1990 р. № 390/2 відмінено рішення виконкому № 406 від 12.10.1984 р. та дозволено використовувати вказані квартири під гуртожиток для малих сімей. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 05.04.2012 р. № 122 оформлено право колективної власності на майновий комплекс по АДРЕСА_3 за Відкритим акціонерним товариством «Завод електронної і газової апаратури «Електрон-Газ». 23.07.2014р. Жовтоводською міською радою прийнято рішення № 1725-50(І)/УІ «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади міста Жовті Води комплексу пожежного депо, автодороги та майданчика Бізнес Центру» згідно якого прийнято в комунальну власність комплекс пожежного депо за адресою: АДРЕСА_2 , що не увійшов в процес приватизації до статутного фонду ВАТ «Електрон-Газ». На даний час даний житловий фонд не передано у власність громадян є комунальною власністю та належить Жовтоводській міській територіальній громаді. 22 лютого 2022 року та 15 вересня 2022 року було проведено обстеження нерухомого майна комплексу нежитлових будівель , площею 2292,90 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 та встановлено, що на дату обстеження в нежитловій будівлі ніхто не проживає. У відомостях, що містяться в Реєстрі Жовтоводської територіальної громади стосовно реєстрації проживання осіб за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що у квартирі АДРЕСА_4 зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що порушує права територіальної громади, як власника зазначеної квартири на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, що змусило позивача звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 24 серпня 2023 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відзиву на позов від відповідача до суду не надходило. Про розгляд справи ОСОБА_1 повідомлявся належним чином.

Поштовий конверт, направлений на адресу місця його реєстрації, повернувся до суду з відміткою «не проживає».

Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідача про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280,281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1984р. №406 визнано жилі приміщення у кількості шести квартир, розташованих у будівлі пожежного депо воєнізованої пожежної частини №32 управління пожежної охорони ( АДРЕСА_2 ), службовими для заселення їх працівниками пожежного депо. (а.с.5)

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 12.10.1990 р. № 390/2 відмінено рішення виконкому № 406 від 12.10.1984 р. та дозволено використовувати вказані квартири під гуртожиток для малих сімей. (а.с.6)

Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 05.04.2012 р. № 122 оформлено право колективної власності на майновий комплекс по АДРЕСА_3 за Відкритим акціонерним товариством «Завод електронної і газової апаратури «Електрон-Газ».(а.с.8)

23.07.2014р. Жовтоводською міською радою прийнято рішення № 1725-50(І)/УІ «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади міста Жовті Води комплексу пожежного депо, автодороги та майданчика Бізнес Центру» згідно якого прийнято в комунальну власність комплекс пожежного депо за адресою: АДРЕСА_2 , що не увійшов в процес приватизації до статутного фонду ВАТ «Електрон-Газ».

08 квітня 2021 року та 09 червня 2022 року були укладені Договори оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Жовтоводської міської територіальної громади, за якими передано в оренду комплекс нежитлових будівель розташованих за адресою АДРЕСА_2 .

У п. 2.1 Актів приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Жовтоводської міської територіальної громади від 01.01.2021 р та від 09.06.2022р., зазначено: «Об`єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об`єкта оренди немає майна, належного третім особам...». (а.с.31)

22 лютого 2022 року та 15 вересня 2022 року було проведено обстеження нерухомого майна комплексу нежитлових будівель, площею 2292,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , та було встановлено, що на дату обстеження в нежитловій будівлі ніхто не проживає.(а.с.12-13)

У відомостях, що містяться в Реєстрі Жовтоводської територіальної громади стосовно реєстрації проживання осіб за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що у квартирі АДРЕСА_5 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.32)

За приписами ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам міст належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, нежитлові приміщення та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах чи договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються користування і оренду. Доцільність, порядок та умови відчуження об`єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою.

Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Із роз`яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.

Таким чином, з огляду на вказані положення закону, беручи до уваги, що квартира АДРЕСА_5 є комунальною власністю Жовтоводської міської територіальної громади в особі Жовтоводської міської ради, враховуючи, що ОСОБА_1 , будучи зареєстрованим та таким, що тривалий час не проживає за вказаною адресою та ці обставини порушують права територіальної громади як власника зазначеної квартири на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном є наявні підстави для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 133,141 ЦПК України із відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати у розмірі 2684,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 131, 141, 247, 263-265, 273, 280-282, 287, 288, 354-355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Управління житлово-комунального господарства капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради в інтересах органу місцевого самоврядування в особі Жовтоводської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - таким, що втратив право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН невідомо на користь Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради ЄДРПОУ 36916734 судові витрати у розмірі 2684,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду через Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК