Справа № 473/1451/23
РІШЕННЯ

іменем України

"13" жовтня 2023 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі Лукіянчиній Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку між співвласниками

встановив

в березні 2023 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 , в якому після уточнення позовних вимог просили поділити житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 між співвласниками, виділивши у їх власність житловий будинок літ. А-1 п/д; літня кухня Б-1; ворота №1.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачі зазначили, що вони є власниками 19/50 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , а відповідач є власником 31/50 часток будинку.

На сьогоднішній день позивачі вирішили виділити свою частку та відповідно до висновку КП "Вознесенське МБТІ» існує технічна можливість поділу житлового будинку та надання окремої адреси об`єктам нерухомого майна без проведення будівельних робіт.

Враховуючи викладене позивачі просили позов задовольнити, оскільки відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник майна, що є у спільній частковій власності, має право на виділ в натурі своєї частки.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явилися, на адресу суду надіслали заяви, в якій просили розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, просили поділити житловий будинок відповідно до варіанту, що був визначений у Висновку №1122 від 04 листопада 2022 року КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації».

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати в письмовому провадженні, проти поділу будинку в натурі між співвласниками не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи №6684/182, суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 19/100 часток житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, що були видані державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області 13 квітня 2012 року за №№ 1-561,1-563 ( Волонтирець Н.М., ОСОБА_2 19/200 частки) та державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори 22 травня 2012 року за №371 (Буковській І.В. 19/100). Відповідно до вказаних свідоцтв позивачі успадкували житловий будинок загальною площею 26,5 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м., зазначений на плані літерою А-1, житлову прибудову, зазначену на плані літерою А-1; літню кухню Б-1, погріб В-1 п/д, огорожу №1.

Відповідач ОСОБА_4 є власником 31/50 частки житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №194 від. 19.11.1998 року.

Житловий будинок в цілому складається з житлового будинку літ.А-1 загальною площею 76,0 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.; нежитловою пл.. 49,5 кв.м.; прибудови літ А-1; прибудовиа-1; тамбур а-1; погрібА-1п/д; а-1 ганку; а-1 ганку; літньої кухні Б-1; погріб літ.В-1 п/д; гараж Ж-1; навіс літ І-1; навіс літ З-1; воріт №1.

Відповідно до ст.. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку №1122 щодо технічної можливості поділу та надання окремої адреси об`єктам нерухомого майна без проведення будівельних робіт від 04 листопада 2022 року, що був наданий КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації пропонується один варіант поділу житлового будинку в цілому, а саме 38/100 ідеальної частки, що складаються з житлового будинку літ А-1 загальною площею 26,5 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м., літньої кухні Б-1; огорожі №1, які можуть бути виділені в окремий об`єкт та використовуватися як самостійний об`єкт цивільних правовідносин, належний ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Врахувавши всі обставини справи, суд вважає доцільним та можливим здійснити поділ житлового будинку за варіантом, визначеним у Висновку № 1122 від 04 листопада 2022 року, при цьому не порушуються інтереси власників житлового будинку.

Зважаючи на викладене вище, з`ясувавши повно і всебічно обставини справи, перевіривши їх доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку між співвласниками - задовольнити повністю.

Провести поділ житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 між співвласниками, виділивши у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 житловий будинок літ А-1 загальною площею 26,5 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м.; літню кухню Б-1; огорожу №1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 20 жовтня 2023 року.

Суддя: М.М. Ротар