Провадження № 2/742/177/23
Єдиний унікальний № 742/3238/22
03 серпня 2023 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої - судді Короткої А.О.,
при секретарі судового засідання - Богуш Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представниця позивача адвокатка Дуденок Оксана Олександрівна, до ОСОБА_2 про виділ 11/25 частин будинку, -
Адвокаткою Дуденок О.О. подано до суду позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі 11/25 частин житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з приміщень: по житловому будинку під літ.А 1-4 кімната площею 10.9 кв.м, 1-5 кімната площею 7.4 кв.м, 1-6 кімната площею 7.6 кв.м, 1-7 кімната площею 14.1 кв.м; по житловій прибудові під літ. А1 1-2 коридор площею 6.9 кв.м, 1-3 кімната площею 7.7 кв.м, 1-8 кухня площею 15.6 кв.м, 1-9 котельня площею 1.5 кв.м, 1-10 санвузол площею 1.4 кв.м, 1-11 ванна площею 2.7 кв.м; по прибудові під літ. А1 1-1 тамбур площею 3.8 кв.м, загальною площею 79,6 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м по надвірних будівлях та спорудах ганок під літ.Кр, вбиральня під літ.У, огорожа під літ.№1, ворота під літ.№2 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є співвласником вказаного вище житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, право власності на який ним було набуто відповідно до договору купівлі-продажу від 04.03.1987, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі №946, що складає 11/25 частин спірного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель. При цьому позивач фактично користується вказаним вище майном та має окремий вхід до спірного будинку.
Виділення частки кожного зі співвласників та визначення в натурі належного їм майна надасть їм можливість розпоряджатись цим майном та нести відповідні обов`язки щодо нього. Виділ частки позивача, яка складає 11/25 частин будинку, є можливим, що підтверджено висновком щодо технічної можливості виділу в натурі та технічним паспортом. Оскільки виділ частки позивача у вказаному вище будинку між співвласниками потребує волевиявлення обох сторін, то позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 3 лютого 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі у загальному порядку, призначено підготовче засідання на 3 березня 2023 року, яке через неявку відповідача відкладалося до 4 квітня 2023 року, 4 травня 2023 року, 3 липня 2023 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 3 липня 2023 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 3 серпня 2023 року.
У судове засідання позивач та його представниця не з`явилися, проте остання подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, в якій просила задовольнити позов у повному обсязі та виділити позивачу в натурі 11/25 частин житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності (а.п.31).
Відповідач в судове засідання не з`явився, але про час та місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, відповідно до п.4 ч.8 ст.128, ст.131 ЦПК України (а.п.45). Відзив на подану заяву відповідачем також не з`явився.
У зв`язку з цим суд, керуючись ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з копії паспорта серії НОМЕР_1 (а.п.4-6), ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з копією договору купівлі-продажу від 4 березня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької нотаріальної контори Фесик Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №946, вбачається, що право власності набуто ОСОБА_1 (а.п.7-8).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 03.11.2020 №32, виданого експертом з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 , вбачається за технічними показниками, що 11/25 частин об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.п.9).
Згідно з копією технічного паспорту ОСОБА_1 належить 11/25 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з приміщень: по житловому будинку під літ.А 1-4 кімната площею 10.9 кв.м, 1-5 кімната площею 7.4 кв.м, 1-6 кімната площею 7.6 кв.м, 1-7 кімната площею 14.1 кв.м; по житловій прибудові під літ. А1 - 1-2 коридор площею 6.9 кв.м, 1-3 кімната площею 7.7 кв.м, 1-8 кухня площею 15.6 кв.м, 1-9 котельня площею 1.5 кв.м, 1-10 санвузол площею 1.4 кв.м, 1-11 ванна площею 2.7 кв.м; по прибудові під літ. А1 1-1 тамбур площею 3.8 кв.м, загальною площею 79,6 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м по надвірних будівлях та спорудах ганок під літ.Кр, (а.п.11-13).
Довідкою КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради №2414 від 06.11.2020 підтверджується право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 , сторін у справі: 11/25 частин за ОСОБА_1 , 14/25 за відповідачем ОСОБА_2 .
Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 367, 380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим позов ОСОБА_1 беззаперечно підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 367, 380 ЦК України, керуючись ст.12, 13, 81, 141, 247, 258-259, 263, 264, 265, 280, 352, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ), представниця позивача адвокатка Дуденок Оксана Олександрівна (юридична адреса: АДРЕСА_4 ), до ОСОБА_2 (РНОКПП - невідомий, адреса проживання: АДРЕСА_3 ) про виділ в натурі 11/25 частин будинку - задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у власність 11/25 частин житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складаються з приміщень: по житловому будинку під літ.А 1-4 кімната площею 10.9 кв.м, 1-5 кімната площею 7.4 кв.м, 1-6 кімната площею 7.6 кв.м, 1-7 кімната площею 14.1 кв.м; по житловій прибудові під літ. А1 1-2 коридор площею 6.9 кв.м, 1-3 кімната площею 7.7 кв.м, 1-8 кухня площею 15.6 кв.м, 1-9 котельня площею 1.5 кв.м, 1-10 санвузол площею 1.4 кв.м, 1-11 ванна площею 2.7 кв.м; по прибудові під літ. А1 1-1 тамбур площею 3.8 кв.м, загальною площею 79,6 кв.м, житловою площею 47,7 кв.м, по надвірних будівлях та спорудах ганок під літ.Кр, вбиральня під літ.У, огорожа під літ.№1, ворота під літ.№2, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що підлягає державній реєстрації.
Припинити для ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 03.08.2023.
Позивач, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Анна КОРОТКА