Провадження № 2-з/638/127/23
УХВАЛА

Іменем України

20 жовтня 2023 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Агапова Р.О.,

за участі секретаря Павлова Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів, -

ВСТАНОВИВ:

16 жовтня 2023 року до Дзержинського районного суду м. Харкова надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позову.

В обґрунтування заяви зазначено, що ОСОБА_1 , яка за умовами договорів оренди землі від 08.10.2007 є орендодавцем земельних ділянок (Державний акт серії PI №702198 та Державний акт серії PI №702199), надала їх орендарю - Приватному підприємству «Золота Нива 1» в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до приписів пунктів 8 договорів оренди землі від 08.10.2007 та пунктів 2 додаткових угод від 12.11.2011, строк дії вищезазначених договорів, закінчився 11.04.2022. При цьому, орендар письмових повідомлень про подальшу пролонгацію правочинів орендодавцю, у встановленому договорами порядку та строки, не надсилав, а орендодавець, в свою чергу, з ними не знайомився та їх не підписував.

3 метою встановлення правової підстави користування Приватним підприємством «Золота Нива 1» земельними ділянками №762 (кадастровий номер :05:000:0067) та №763 (кадастровий номер :05:000:0068), в контурі № НОМЕР_1 , які розташовані на території Левківської сільської ради, Ізюмського району, Харківської області, звернулася захисник із запитом про надання інформації та витребування копій додаткових угод на продовження дії договорів від 08.10.2007, при їх наявності.

У відповіді на адвокатський запит Приватне підприємство «Золота Нива 1» повідомило, що дію договору оренди землі від 08.10.2007, кадастровий номер :05:000:0067 площею 49128 га (ділянка № НОМЕР_2 в контурі № НОМЕР_1 ), розташовану на території Левківської сільської ради, Ізюмського району, Харківської області, зареєстрований в Ізюмському міськрайонному відділі Харківської регіональної філії державного земельного кадастру 11.04.2008, з урахуванням додаткових угод від 12.11.2011, 02.11.2015, 02.11.2017 продовжено до 11.04.2044. Дію договору оренди землі від 08.10.2007, кадастровий номер :05:000:0068 площею 4,9128 га (ділянка № НОМЕР_3 в контурі № НОМЕР_1 ), розташовану на території Левківської сільської ради, Ізюмського району, Харківської області, зареєстрований в Ізюмському міськрайонному відділі Харківської регіональної філії державного земельного кадастру 11.04.2008, з урахуванням додаткових угод від 12.11.2011, 02.11.2015 продовжено до 11.04.2037.

На підтвердження вищевказаного, підприємством було надано копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №116750306 від 12.03.2018 та копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна №55350867 від 17.03.2016.

Таким чином, Приватним підприємством «Золота Нива 1» копій додаткових угод від 02.11.2015 та від 02.11.2017, на підставі яких було пролонговано орендні правовідносини і які просив надати адвокат у запиті, орендодавцю не надіслано.

На сьогоднішній день, ОСОБА_1 листів-повідомлень про укладення договору оренди землі на новий строк від орендаря не отримувала, примірників додаткових угод, згаданих у відповіді на запит, у своєму розпорядженні не має і взагалі має сумніви щодо їх дійсності. Про існування зазначених вище угод дізналася з відповіді на адвокатський запит у вересні 2023 та не пам?ятає, щоб вона у 2015 та 2017 роках давала згоду на продовження строку дії договорів оренди землі шляхом підписання додаткових угод.

3 метою припинення орендних відносин з Приватним підприємством «Золота Нива 1», враховуючи сплив строку дії договорів оренди, ОСОБА_1 вважає, що орендар обробляє її землю без законних на те підстав, в зв?язку з чим, має намір звернутися з позовом до суду.

Необхідність забезпечення доказів заявника також виникла і у зв?язку з тим, що у майбутнього позивача є нагальна необхідність в обґрунтуванні позовних вимог, оскільки під час звернення до суду, кожна сторона зобов?язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки у заявника виникли складнощі щодо отримання доказів у контрагента, ним було прийнято рішення звернутися з відповідною заявою до суду за допомогою в отриманні доказів, які вона не може одержати самостійно.

Заявник підтверджує, що оригінали документів, що додані до заяви знаходяться у нього та можуть бути надані для ознайомлення на вимогу суду.

ОСОБА_1 та її представник, ОСОБА_2 , до суду не з`явилися, повідомлені належним чином.

Представник Приватного підприємства «Золота Нива 1» у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Згідно з ч.3 ст.118 ЦПК України, заявник та інші особи, які можуть отримати статус учасників справи, повідомляються про дату, час і місце судового засідання, проте їх неявка не перешкоджає розгляду поданої заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

За змістом ч. 1 ст. 116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Згідно до ч. 2 ст.116 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЦПК України, заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Згідно ч. 4 ст.116ЦПК України забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Як вбачається із поданої заяви, заявник ОСОБА_1 має намір подати до суду позовну заяву до Приватного підприємства « Золота Нива 1», витребувані докази необхідні їй для обґрунтування позовних вимог.

Враховуючи те, що заявник не має можливості отримати вказані докази самостійно, суд вважає, що заява про забезпечення доказів підлягає задоволенню.

Крім викладеного, суд вважає за необхідне роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 5 ст. 116 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі.

Керуючись ст. ст. 116-118, 247, 258-260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів - задовольнити.

Витребувати у Приватного підприємства «Золота Нива 1» (вул. Харківська, 1Б, с. Забавне, Ізюмський район, Харківська область, 64333, , ШН 36) додаткову угоду від 02.11.2015 до договору оренди землі від 08.10.2007, кадастровий номер :05:000:0068 площею 4,9128 га (ділянка № НОМЕР_3 в контурі № НОМЕР_1 ), розташовану на території Левківської сільської ради, Ізюмського району, Харківської області і додаткові угоди від 02.11.2015 та від 02.11.2017 до договору оренди землі від 08.10.2007, кадастровий номер :05:000:0067 площею 4,9128 га (ділянка НОМЕР_4 в контурі № НОМЕР_1 ), розташовану на території Левківської сільської ради, Ізюмського району, Харківської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду в 15-денний строк з дня проголошення(складання).

Суддя Р.О. Агапов