Справа № 567/874/22
У Х В А Л А

17 жовтня 2023 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

при секретарі - Гічиновська Я.В.

з участю

представника позивача адвоката Плакси В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Захід Агро", Товариства з обмеженою відповідальністю "Західна агровиробнича компанія" про скасування рішень державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, шляхом їх повернення,

встановив:

в провадженні Острозького районного суду Рівненської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Захід Агро", ТОВ "Західна агровиробнича компанія" про скасування рішень державного реєстратора та усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, шляхом їх повернення.

Представник позивача в судовому засіданні, посилаючись на те, що позивач додаткових угод до договорів оренди не підписував, у зв`язку з чим оригінали вказаних правочинів у нього відсутні, просить витребувати у відповідачів оригінал додаткової угоди від 05.01.2018 до договору оренди землі від 01.04.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:003:0621 та оригінал додаткової угоди від 20.12.2017 до договору оренди землі від 23.03.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:002:0192.

19.09.2023 на адресу суду надійшов відзив ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на позовну заяву, в якому представник відповідача, посилаючись на те, що право оренди відповідача зареєстроване на підставі правочину, який подавався в оригіналі для державної реєстрації, а у ТОВ "Західна агровиробнича компанія" відсутній оригінал додаткової угоди від 05.01.2018 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:003:0621, просить витребувати з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку з кадастровим номером ТОВ "Західна агровиробнича компанія".

Відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи, а відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.84 ЦПК України визначено, що учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно з вимогами п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України, суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Кодексом.

Згідно ч.6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Оскільки встановлення обставин, на які посилаються представники позивача та відповідача, має істотне значення для вирішення справи, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягають задоволенню.

Крім того, суд приходить до висновку, що від ТОВ "Захід Агро" та ТОВ "Західна агровиробнича компанія" необхідно витребувати оригінал договору оренди землі від 01.04.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:003:0621 та оригінал договору оренди землі від 23.03.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:002:0192.

У відзиві на позовну заяву представник ТОВ "Західна агровиробнича компанія" зазначає, що товариство сплачує позивачу орендну плату та додає до відзиву копії відомостей про виплату ОСОБА_1 готівки та відомостей на реалізацію с/г продукції. У зв`язку з поданням ТОВ "Західна агровиробнича компанія" копій відомостей про виплату готівки та відомостей на реалізацію с/г продукції, а не їх оригіналів, виникла необхідність у їх витребуванні.

Крім того, з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області необхідно витребувати копії реєстраційної справи і на об`єкти нерухомого майна - земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0192, а також, при наявності, оригінали договорів оренди землі та додаткових угод до договорів оренди землі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :11:003:0621, :11:002:0192.

Згідно ст.81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмету спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим кодексом.

Оскільки для правильного вирішення справи може мати значення інформація, яка міститься в реєстраційних справах на об`єкти нерухомого майна спірні земельні ділянки, а також в оригіналах спірних правочинів та відомостях про виплату для позивача орендної плати, то зазначені докази підлягають витребуванню.

Згідно ч.6 ст.84 ЦПК України, будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Керуючись ст.ст.76, 81, 84 ЦПК України, суд

постановив:

витребувати від ТОВ "Захід Агро" та ТОВ "Західна агровиробнича компанія":

- оригінал договору оренди землі від 01.04.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:003:0621, розташованої за адресою: Рівненська область Рівненський район (територія колишньої Мощаницької сільської ради), з додатками;

- оригінал додаткової угоди від 05.01.2018 до договору оренди землі від 01.04.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:003:0621, розташованої за адресою: Рівненська область Рівненський район (територія колишньої Мощаницької сільської ради), з додатками;

- оригінал договору оренди землі від 23.03.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:002:0192, розташованої за адресою: Рівненська область Рівненський район (територія колишньої Мощаницької сільської ради), з додатками;

- оригінал додаткової угоди від 20.12.2017 до договору оренди землі від 23.03.2015 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :11:002:0192, розташованої за адресою: Рівненська область Рівненський район (територія колишньої Мощаницької сільської ради), з додатками.

Витребувати від ТОВ "Західна агровиробнича компанія":

- оригінал відомості про виплату готівки №4 від 04.06.2018;

- оригінали відомостей на реалізацію с/г продукції ОСОБА_1 в рахунок орендної плати на 465 кг пшениці, 500 кг кукурудзи, 500 кг пшениці, 976 кг кукурудзи.

Витребувати з Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради Рівненської області копію реєстраційної справи на об`єкти нерухомого майна:

- земельну ділянку з кадастровим номером :11:003:0621;

- земельну ділянку з кадастровим номером :11:002:0192

у тому числі, яка міститься в електронному вигляді в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та, при наявності, оригінали договорів оренди землі та додаткових угод до договорів оренди землі щодо зазначених земельних ділянок.

Зазначені докази подати в строк до 09.11.2023.

Роз`яснити, що відповідно до ч.7, 8 ст.84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено 19.10.2023.

Суддя Острозького районного суду Назарук В.А.