Справа № 372/1221/22
Провадження № 2-151/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2023 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Сташків Т.Г.,

при секретарі Лимаренко О.О.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача-1 ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Обухівської міської ради Київської області, Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Клименко Ольги Петрівни, Державного реєстратора відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради Обухівського району Київської області Тимченка Антона Сергійовича, ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, припинення права власності на житловий будинок та скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору дарування частки земельної ділянки, припинення права власності на частку земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (далі позивач, ОСОБА_3 ) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 (далі відповідач-1, ОСОБА_4 ), Обухівської міської ради Київської області (далі відповідач-2), Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Клименко Ольги Петрівни (далі відповідач-3, Приватний нотаріус Клименко О.П.), Державного реєстратора відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради Обухівського району Київської області Тимченка Антона Сергійовича (далі відповідач-4, Державний реєстратор Тимченко А.С.), у якому просить: визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234, виданий 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,305 га: з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд площею 0,25 га та з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства площею 0,055 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 178; припинити право власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 45427412 від 08.02.2019 року, номер запису про право власності 30200716; визнати недійсним технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений 15.05.2014 року; припинити право власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 ; скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 58777245 від 16.06.2021 року, номер запису про право власності 42528166; стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати солідарно.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради народних депутатів від 05.10.1995 року, оформленим протоколом № 3, матері позивача ОСОБА_6 (далі ОСОБА_6 ) передано у приватну власність земельні ділянки площею 0,25 га для утримання житлового господарства та площею 0,04 га для ведення підсобного господарства.

Житловий будинок, для утримання якого було передано у власність земельну ділянку на підставі вказаного рішення, має адресу: АДРЕСА_1 .

Мати позивача ОСОБА_6 після реєстрації шлюбу 10.11.2011 року змінила прізвище на ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 померла. Єдиним спадкоємцем майна померлої за заповітом є ОСОБА_3 .

Під час оформлення права власності на спадкове майно з`ясувалось, що вказаний житловий будинок зареєстрований на ОСОБА_4 .

На підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234, виданого 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району, 05.02.2019 року Приватним нотаріусом Клименко О.П. зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2492 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд.

14.06.2021 року Державним реєстратором ОСОБА_9 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 . Підставою виникнення права власності є технічний паспорт від 15.05.2014 року, виданий КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації», погосподарська книга від 20.05.2021 року Обухівської міської ради Київської області.

Позивач зазначає, що вказаних документів, що стали підставою для реєстрації права власності, не існує.

28.11.2018 року Приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Еліною Володимирівною зареєстровано право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_8 та ОСОБА_5 (далі ОСОБА_5 ) на підставі технічного паспорту від 13.05.2014 року, виданого КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації», довідки про присвоєння адреси від 18.10.2018 року № 385, виданої Краснослобідською сільською радою Обухівського району, виписки із погосподарської книги, виданої Краснослобідською сільською радою Обухівського району.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 04.06.2020 року у справі № 372/1963/19 визнано недійсними технічний паспорт, виготовлений 13.05.2014 року та довідку № 385 від 18.10.2018 року, видану Краснослобідською сільською радою Обухівського району, скасовано записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_8 та ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначене рішення суду набрало законної сили.

Однак, через два дні КП КОР «Західне бюро технічної інвентаризації» видало технічний паспорт від 15.05.2014 року на те саме домоволодіння на іншу особу ОСОБА_4 .

З наявної у позивача фотокопії державного акту серії ІІІ-КВ № 067234, виданого 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району, вбачається, що підставою його видачі було рішення Краснослобідської ради народних депутатів від 04.07.2000 року № 3, земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 .

Проте з відповіді Архівного сектору Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 13.02.2019 року № 05-04/24 вбачається, що за документами архівного фонду № 56 «Краснослобідська сільська рада та її виконавчий комітет» у протоколі № 6 засідання виконкому сільської ради від 04.07.2000 року рішення щодо передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4 не значиться.

При цьому, станом на 23.02.2001 року адреса АДРЕСА_1 не існувала. Довідку № 385 від 18.10.2018 року, видану Краснослобідською сільською радою, якою було присвоєно вказану адресу домоволодінню, скасовано рішенням Обухівського районного суду Київської області від 04.06.2020 року.

Оскільки технічний паспорт на спірне домоволодіння Комунальним підприємством «Західне бюро технічної інвентаризації» від 15.05.2014 року не виготовлявся, рішення про передачу у приватну власність ОСОБА_4 не приймалось, то технічний паспорт та державний акт є недійсними, а державна реєстрація підлягає скасуванню; жодного документу, на підставі якого було проведено державну реєстрацію права власності на спірні земельну ділянку та житловий будинок за ОСОБА_4 , не існує, отже, така реєстрація проведена на підставі підроблених документів.

Посилаючись на зазначені обставини, на підставі ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України (далі ЗК України), Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) позивач звернулась до суду з указаним позовом.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 06.07.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в порядку загального позовного провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Обухівської міської ради Київської області, Приватного нотаріуса Клименко О.П., Державного реєстратора Тимченка А.С. про визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, припинення права власності на житловий будинок та скасування записів про державну реєстрацію права власності та призначено у справі підготовче судове засідання на 08.08.2022 року.

Протокольною ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 24.11.2022 року залучено до участі у даній цивільній справі у якості співвідповідача ОСОБА_5 (далі відповідач - 5, ОСОБА_5 )

15.12.2022 року до суду надійшла заява представника позивача про зміну предмета позову, у якій зазначено, що необхідність зміни предмета позову виникла у зв`язку із залученням до участі у справі у якості співвідповідача ОСОБА_5 , оскільки ОСОБА_4 подарував їй 1/2 частку спірної земельної ділянки. Зазначений договір дарування від 11.02.2019 року є неправомірним, оскільки у ОСОБА_4 був відсутній обсяг прав та повноважень на спірну земельну ділянку. У зв`язку з наведеним, представник позивача просить: прийняти заяву про зміну предмета позову до розгляду; визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234, виданий 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,305 га: з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд площею 0,25 га та з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства площею 0,055 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 178; припинити право власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 45427412 від 08.02.2019 року, номер запису про право власності 30200716; визнати недійсним технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовлений 15.05.2014 року; припинити право власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 ; скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 58777245 від 16.06.2021 року, номер запису про право власності 42528166; визнати недійсним та скасувати договір дарування 1/2 частки земельної ділянки, кадастровий номер :01:014:0007, площею 0,2492 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , від 11.02.2019 року, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений Приватним нотаріусом Клименко О.П., зареєстрований в реєстрі за № 126; припинити право власності ОСОБА_5 на 1/2 частку земельної ділянки, кадастровий номер :01:014:0007, площею 0,2492 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати солідарно.

31.01.2023 року до суду надійшов відзив представника відповідача-5 на позовну заяву, у якому він просить відмовити в задоволенні позову повністю. Відзив обґрунтований тим, що позовна заява ґрунтується на особистих міркуваннях позивача, без належного правового та доказового обґрунтування. Так, доводи позивача, що його мати до 10.11.2011 року мала прізвище ОСОБА_10 , а потім змінила його на прізвище чоловіка ОСОБА_7 , спростовуються тим, що мати позивача зареєструвала шлюб 27.03.1968 року з ОСОБА_11 і саме з цієї дати отримала прізвище ОСОБА_7 , а не з 10.11.2011 року, що підтверджується копією витягу, долученого позивачем до позову та копією паспорту ОСОБА_8 , отриманим 05.10.1999 року. Відтак, рішення виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області, оформлене протоколом № 3 від 05.10.1995 року, про надання матері позивача земельної ділянки, не підтверджує виникнення у останньої такого права. Долучене позивачем до позову рішення видане на ОСОБА_6 , а мати позивача з 27.03.1968 року мала прізвище ОСОБА_7 . Також, згідно з копією облікової картки об`єкта господарського обліку головою домогосподарства є ОСОБА_4 , який мав право на приватизацію даної земельної ділянки, а мати позивача вказана його дружиною, але документів про реєстрацію шлюбу між ними немає. 08.10.1995 року протокольним рішенням № 3 виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області ОСОБА_4 було затверджено матеріали інвентаризації земельних ділянок, передано йому у приватну власність земельну ділянку площею 0,29 га та надано дозвіл на виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю. 16.11.1999 року Обухівським бюро ДЗК при Обухівському районному відділі земельних ресурсів визначено та погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі за адресою: АДРЕСА_1 . У 1999 році при виготовленні технічної документації отримано довідку Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області про те, що за ОСОБА_4 згідно із земельно-кадастровою книгою закріплена земельна ділянка площею 0,29 га. 04.07.2000 року рішенням виконкому № 3 затверджено технічну документацію по складанню Державних актів на право приватної власності на землю громадянам (у тому числі ОСОБА_4 ) на території с. Красна Слобідка, на підставі якого 23.02.2001 року зареєстровано Держаний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178 та видано ОСОБА_4 . У 2009 році спірним земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери: :01:014:0007 (площею 0,2500 га) та :01:014:0008 (площею 0,0550 га). 08.02.2019 року ці земельні ділянки зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 11.02.2019 року ОСОБА_4 подарував 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2492 га своїй дочці ОСОБА_5 . Відтак, ОСОБА_4 на законних підставах набув право приватної власності на спірні земельні ділянки та відчужив частину земельної ділянки.

Ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 03.03.2023 року закрито підготовче провадження у даній цивільній справі та призначено цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Обухівської міської ради Київської області, Приватного нотаріуса Клименко О.П., Державного реєстратора Тимченка А.С., ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, припинення права власності на житловий будинок, скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору дарування частки земельної ділянки, припинення права власності на частку земельної ділянки до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Представник позивача у судовому засіданні просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача-1 у судовому засіданні просив у задоволенні позову відмовити у повному обсязі з підстав, викладених у відзиві на позов.

Від Обухівської міської ради Київської області надійшло клопотання, у якому просять справу розглядати без участі представника, прийняти рішення відповідно до норм чинного законодавства.

Відповідач-3 у судове засідання не з`явилась; про день, час, місце розгляду справи повідомлена належним чином; подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, у якій зазначила, що її дії як нотаріуса та як державного реєстратора є правомірними та такими, що вчинені з дотриманням діючого законодавства.

Відповідач-4 у судове засідання не з`явився; про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином; до суду надійшов лист Козинської селищної ради Обухівського району Київської області від 02.02.2023 року № 203, яким повідомлено, що ОСОБА_9 звільнено з посади державного реєстратора відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради згідно з розпорядженням голови Козинської селищної ради № 77-К від 02.05.2022 року.

Відповідач -5 до судового засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, належним чином повідомлялась про день та час розгляду справи.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено, що відповідно до копії архівного витягу з протоколу виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради народних депутатів № 3 від 05.10.1995 року згідно з Декретом Кабінету Міністрів України про приватизацію земельних ділянок № 15-92 від 26.11.1992 року на підставі заяв громадян села передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_6 - АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,25 га під утримання житлового господарства, площею 0,04 га для ведення підсобного господарства (п. 43).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 7 від 29.10.2021 року зареєстровано шлюб, актовий запис: 10.11.2011 року, 12:34:09 за № 3, в Реєстрі реєстратором: Відділ державної реєстрації актів цивільного стану Обухівського районного управління юстиції у Київській області; відомості про актовий запис: номер актового запису: 8, дата складання: 27.03.1968 року; орган державної реєстрації актів цивільного стану, що склав актовий запис: Виконавчий комітет Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області; відомості про чоловіка: прізвище до та після реєстрації шлюбу: ОСОБА_7 , власне ім`я, по батькові - ОСОБА_12 ; відомості про дружину: прізвище до реєстрації шлюбу: ОСОБА_10 , прізвище після реєстрації шлюбу: ОСОБА_7 .

Згідно з копією паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 ОСОБА_8 паспорт видано Обухівським РВ ГУ МВС України в Київській області 05.10.1999 року.

Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.10.2021 року № 366/02-31 приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу Київської області Плющ Н.В. відмовила ОСОБА_3 у видачі їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 , оскільки встановлено, що 28.11.2018 року право власності на вищевказаний житловий будинок, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Е.В. за ОСОБА_8 та ОСОБА_5 по 1/2 частці за кожною, припинено 09.06.2021 року на підставі рішення Обухівського районного суду Київської області від 04.06.2020 року у справі № 372/1963/19, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 260899929 та № 260895537 від 10.06.2021 року. У зв`язку з припиненням права власності та відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 , підтвердити належність ОСОБА_8 вищевказаного житлового будинку не є можливим.

Згідно з копією листа Архівного сектору Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 13.02.2019 року № 05-04/24 за документами архівного фонду № 56 «Краснослобідська сільська рада та її виконавчий комітет» у протоколі № 6 засідання виконкому сільської ради від 04.07.2000 року рішення щодо передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4 не значиться.

Згідно з копією листа Архівного відділу Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 21.01.2022 року № 05-02/17 в архівних документах Краснослобідської сільської ради за 2000 рік відсутнє запитуване рішення виконкому Краснослобідської сільської ради народних депутатів № 3 від 04.07.2000 року.

Відповідно до копії облікової картки об`єкта погосподарського обліку за адресою: АДРЕСА_2 , доданої до листа виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області від 06.12.2021 року № 3896, головою домогосподарства є ОСОБА_4 , наявність земельної ділянки у власності/користуванні: 0,25; 0,55; 2,4953; у ОСОБА_8 наявна у власності/користуванні земельна ділянка: 2,4951 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ); власник житлового будинку ОСОБА_4 .

Згідно з копією Технічного паспорту на житловий будинок на АДРЕСА_3 , складеного 14.03.1990 року, власником цього житлового будинку є ОСОБА_4 .

Згідно з копією рішення Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області від 08.10.1995 року № 3 затверджено матеріали інвентаризації земельної ділянки ОСОБА_4 ; передано ОСОБА_4 у приватну власність безоплатно земельну ділянку площею 0,29 га (для утримання житлового будинку 0,25 га, для ведення підсобного господарства 0,04 га) та надано дозвіл ОСОБА_4 на виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю.

Листом Відділу № 6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.08.2022 року № 207/332-22 надано засвідчену належним чином копію «Технічної документації по складанню Державних актів на право приватної власності на землю громадянам в с. Красна Слобідка Обухівського району Київської області».

Згідно з копією довідки № 650 Виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області за ОСОБА_4 згідно із Земельно-кадастровою книгою закріплена земельна ділянка площею 0,29 га.

16.11.1999 року Обухівським бюро ДЗК при Обухівському районному відділі земельних ресурсів визначено та погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії рішення виконкому Краснослобідської сільської ради № 3 від 04.07.2000 року затверджено технічну документацію по складанню Державних актів на право приватної власності на землю громадянам на території с. Красна Слобідка згідно з додатком (у тому числі ОСОБА_4 - у АДРЕСА_1 площею 0,305 га (0,250 га та 0,055 га).

На виконання ухвали Обухівського районного суду Київської області від 08.08.2022 року листом Відділу № 6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 31.08.2022 року № 6083/497-22 надано засвідчену належним чином копію державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234 від 23.02.2001 року, що належить ОСОБА_4 .

Так, згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234 від 23.02.2001 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178, на підставі рішення виконкому Краснослобідської сільської Ради народних депутатів від 04.07.2000 року № 3 ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,305 га у АДРЕСА_1 : для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,055 га.

Відповідно до копії довідки Управління земельних ресурсів у Обухівському районі Головного управління земельних ресурсів у Київській області Держземагенства України від 12.11.2009 року № 05-03/4531 згідно з базою даних АС ДЗК Управління земельних ресурсів у Обухівському районі земельним ділянкам, які згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 067234 перебувають у власності ОСОБА_4 і розташовані в адміністративних межах Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області, присвоєно наступні кадастрові номери: :01:014:0007 (площею 0,2500 га) та :01:014:0008 (площею 0,0550 га).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2019 року № 155538272 земельна ділянка площею 0,2492 га належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 067234, виданого 23.02.2001 року, видавник: Краснослобідська сільська рада Обухівського району Київської області, та витягу з Державного земельного кадастру серії НВ-019, виданого 28.01.2019 року, видавник: відділ в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45427412 від 08.02.2019 року, Приватний нотаріус Клименко О.П.

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.02.2019 року № 155778567 1/2 частка земельної ділянки площею 0,2492 га належить ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування № 126 від 11.02.2019 року, видавник: Приватний нотаріус Клименко О.П. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45455257 від 11.02.2019 року, Приватний нотаріус Клименко О.П.

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.06.2021 року № 261800092 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі погосподарської книги від 20.05.2021 року, видавник: виконавчий комітет Обухівської міської ради, та технічного паспорту від 15.05.2014 року, видавник: Комунальне підприємство Київської обласної ради «Західне бюро технічної інвентаризації». Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58777245 від 16.06.2021 року, Державний реєстратор ОСОБА_9 .

На виконання ухвали Обухівського районного суду Київської області від 24.11.2022 року у даній справі Комунальне підприємство Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» надало відповідь від 03.08.2023 року № 110, у якій зазначило, що технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.05.2014 року не виготовлявся. Архівна справа в архівах БТІ за вказаною адресою відсутня. Також повідомлено, що за зазначеною адресою Комунальним підприємством Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» було проведено інвентаризацію житлового будинку 04.07.2023 року на ім`я ОСОБА_4 . Крім того, за ОСОБА_4 заінвентаризовано житловий будинок 20.02.1990 року за адресою: АДРЕСА_1 .

Також підприємством додано до листа копії з архівних справ, а саме, матеріалів технічної інвентаризації на будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 01.07.2023 року та інвентаризаційної справи № 460 на жилий будинок, власник ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , за лютий 2020 року.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання.

Ця норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

У ч. 1 ст. 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Звертаючись до суду з позовом, позивач, з урахуванням зміни предмета позову, просить, зокрема, визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234, виданий 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,305 га: з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд площею 0,25 га та з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства площею 0,055 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 178; припинити право власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати запис та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0007, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 45427412 від 08.02.2019 року, номер запису про право власності 30200716.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.

У випадку, визначеному частиною першою цієї статті, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову.

Так, з матеріалів справи вбачається, що рішенням Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області від 08.10.1995 року № 3 затверджено матеріали інвентаризації земельної ділянки ОСОБА_4 ; передано ОСОБА_4 у приватну власність безоплатно земельну ділянку площею 0,29 га (для утримання житлового будинку 0,25 га, для ведення підсобного господарства 0,04 га) та надано дозвіл ОСОБА_4 на виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю. Листом Відділу № 6 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 23.08.2022 року № 207/332-22 надано засвідчену належним чином копію «Технічної документації по складанню Державних актів на право приватної власності на землю громадянам в с. Красна Слобідка Обухівського району Київської області». 16.11.1999 року Обухівським бюро ДЗК при Обухівському районному відділі земельних ресурсів визначено та погоджено зовнішні межі земельної ділянки в натурі за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконкому Краснослобідської сільської ради № 3 від 04.07.2000 року затверджено технічну документацію по складанню Державних актів на право приватної власності на землю громадянам на території с. Красна Слобідка згідно з додатком (у тому числі ОСОБА_4 - у АДРЕСА_1 площею 0,305 га (0,250 га та 0,055 га). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234 від 23.02.2001 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178, на підставі рішення виконкому Краснослобідської сільської Ради народних депутатів від 04.07.2000 року № 3 ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,305 га у АДРЕСА_1 : для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,055 га.

З огляду на зазначене, земельна ділянка площею 0,305 га у АДРЕСА_1 (для будівництва та обслуговування житлових будівель та господарських споруд 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,055 га) передана ОСОБА_4 у приватну власність з дотриманням вимог ст. 118 ЗК України.

Доводи позивача, що згідно з листами Архівного сектору Обухівської районної державної адміністрації Київської області від 13.02.2019 року № 05-04/24 та від 21.01.2022 року № 05-02/17 у протоколі № 6 засідання виконкому сільської ради від 04.07.2000 року рішення щодо передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_4 не значиться й в архівних документах Краснослобідської сільської ради за 2000 рік відсутнє запитуване рішення виконкому Краснослобідської сільської ради народних депутатів № 3 від 04.07.2000 року, суд оцінює критично, оскільки зазначене не свідчить про недійсність державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234 від 23.02.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 178.

Суд також звертає увагу, що згідно з копією рішення Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області від 08.10.1995 року № 3 затверджено матеріали інвентаризації земельної ділянки ОСОБА_4 та передано ОСОБА_4 у приватну власність безоплатно земельну ділянку площею 0,29 га (для утримання житлового будинку 0,25 га, для ведення підсобного господарства 0,04 га), а також надано дозвіл ОСОБА_4 на виготовлення Державних актів на право приватної власності на землю.

Доводи позивача, що рішення виконкому Краснослобідської сільської ради народних депутатів № 3 від 04.07.2000 року про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_4 не існує та не приймалось, а реєстрація права власності на земельну ділянку проведена на підставі підроблених документів, не заслуговують на увагу, оскільки рішення виконкому Краснослобідської сільської ради народних депутатів № 3 від 04.07.2000 року, копію якого надано представником відповідача-1 та відповідача-5, є чинним, не оскаржувалось та не визнавалось недійсним у встановленому законом порядку.

Крім того, доводи позивача, що рішенням виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради народних депутатів від 05.10.1995 року, оформленого протоколом № 3, матері позивача ОСОБА_6 передано у приватну власність земельні ділянки площею 0,25 га для утримання житлового господарства та площею 0,04 га для ведення підсобного господарства, та що мати позивача ОСОБА_6 після реєстрації шлюбу 10.11.2011 року змінила прізвище на ОСОБА_7 , спростовуються встановленими судом обставинами, зокрема, що згідно з копією Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 7 від 29.10.2021 року датою складання актового запису про шлюб є 27.03.1968 року, номер актового запису про шлюб 8; органом державної реєстрації актів цивільного стану, що склав актовий запис, є Виконавчий комітет Краснослобідської сільської ради Обухівського району Київської області (відомості про чоловіка: прізвище до та після реєстрації шлюбу: ОСОБА_7 , власне ім`я, по батькові - ОСОБА_12 ; відомості про дружину: прізвище до реєстрації шлюбу: ОСОБА_10 , прізвище після реєстрації шлюбу: ОСОБА_7 , власне ім`я, по батькові ОСОБА_13 ). Отже, станом на дату прийняття рішення виконавчого комітету Краснослобідської сільської ради народних депутатів від 05.10.1995 року, оформленого протоколом № 3, ОСОБА_6 вже змінила прізвище на ОСОБА_7 .

Також, доводи позивача, що ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу 10.11.2011 року, спростовуються копією паспорту громадянина України ОСОБА_8 серії НОМЕР_1 , який видано Обухівським РВ ГУ МВС України в Київській області 05.10.1999 року.

Стосовно позовних вимог про визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 15.05.2014 року, суд зазначає наступне.

Позивач у позові посилається на те, що вказаний технічний паспорт є недійсним, жодного документу, на підставі якого було проведено державну реєстрацію права власності на спірний житловий будинок за ОСОБА_4 , не існує, отже, така реєстрація проведена на підставі підроблених документів.

На виконання ухвали Обухівського районного суду Київської області від 24.11.2022 року у даній справі Комунальне підприємство Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» надало відповідь від 03.08.2023 року № 110, що технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.05.2014 року не виготовлявся.

З огляду на те, що копію оскаржуваного технічного паспорту позивачем не надано, а Комунальне підприємство Київської обласної ради «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» повідомило, що технічний паспорт на спірний будинок станом на 15.05.2014 року не виготовлявся, враховуючи, що суду не надано документ, визнання недійсним якого є предметом вказаних позовних вимог, суд вважає вимоги позивача про визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 15.05.2014 року, безпідставними та необґрунтованими.

Стосовно позовних вимог про припинення права власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 та скасування запису та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 58777245 від 16.06.2021 року, номер запису про право власності 42528166, суд зазначає наступне.

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.06.2021 року № 261800092 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі погосподарської книги від 20.05.2021 року, видавник: виконавчий комітет Обухівської міської ради, та технічного паспорту від 15.05.2014 року, видавник: Комунальне підприємство Київської обласної ради «Західне бюро технічної інвентаризації». Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58777245 від 16.06.2021 року, Державний реєстратор Тимченко А.С.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Зазначене відповідає правовому висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 18.12.2013 року у справі № 6-137цс13.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Такий правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 06.11.2019 року у справі № 559/375/16-ц.

Також, суд звертає увагу, що відповідно до копії облікової картки об`єкта погосподарського обліку за адресою: АДРЕСА_2 , доданої до листа виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області від 06.12.2021 року № 3896, головою домогосподарства є ОСОБА_4 , власником житлового будинку зазначено ОСОБА_4 .

З огляду на те, що право власності ОСОБА_4 на спірний житловий будинок зареєстровано не лише на підставі технічного паспорту від 15.05.2014 року, виданого Комунальним підприємством Київської обласної ради «Західне бюро технічної інвентаризації», а й на підставі погосподарської книги від 20.05.2021 року, виданої виконавчим комітетом Обухівської міської ради, дійсність якої позивачем не оскаржується, суд вважає, що відсутні безумовні підстави для скасування запису та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 58777245 від 16.06.2021 року, номер запису про право власності 42528166, та припинення права власності ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок.

Щодо позовних вимог про визнання недійсним та скасування договору дарування 1/2 частки земельної ділянки, кадастровий номер :01:014:0007, площею 0,2492 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , від 11.02.2019 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідченого Приватним нотаріусом Клименко О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 126, та припинення права власності ОСОБА_5 на 1/2 частку цієї земельної ділянки, суд зазначає, що ці позовні вимоги є похідними від вимог про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 067234, виданого 23.02.2001 року Краснослобідською сільською радою Обухівського району ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 0,305 га, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 178, припинення права власності ОСОБА_4 на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2492 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлових споруд, кадастровий номер :01:014:0007 за адресою: АДРЕСА_1 та скасування запису та рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на 1/2 частку цієї земельної ділянки площею 0,2492 га.

Положеннями ч. 1 ст. 188 ЦПК України передбачено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Оскільки суд прийшов до висновку, що вищевказані основні позовні вимоги задоволенню не підлягають, то вимоги позивача про визнання недійсним та скасування договору дарування 1/2 частки земельної ділянки, кадастровий номер :01:014:0007, площею 0,2492 га за адресою: АДРЕСА_1 , від 11.02.2019 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідченого Приватним нотаріусом Клименко О.П., зареєстрованого в реєстрі за № 126, та припинення права власності ОСОБА_5 на 1/2 частку цієї земельної ділянки, задоволення яких залежить від задоволення основних вимог, та які є похідними позовними вимогами, задоволенню також не підлягають.

З огляду на зазначене, суд, вивчивши матеріали справи, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, дійшов висновку про відмову в задоволенні позову в повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі відмови в позові на позивача.

Оскільки суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову, судові витрати несе позивач відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 15, 16, абз. 3 ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, ст. 118 Земельної кодексу України, ст.ст. 3-5, 7-13, 17, 43, 49, 76-81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Обухівської міської ради Київської області, Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Клименко Ольги Петрівни, Державного реєстратора відділу (центру) надання адміністративних послуг Козинської селищної ради Обухівського району Київської області Тимченка Антона Сергійовича, ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, припинення права власності на земельну ділянку, визнання недійсним технічного паспорту на житловий будинок, скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, припинення права власності на житловий будинок та скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору дарування частки земельної ділянки, припинення права власності на частку земельної ділянки відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.Г. Сташків