Справа № 504/1229/20
Номер провадження 2/504/2177/23
УХВАЛА

18.09.2023смт.Доброслав

Cуддя Комінтернівського районного суду Одеської області Вінська Н.В. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» до Визирської сільської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ега» про визнання протиправними та скасування рішень, визнання договорів недійсними,, -

встановив:

ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» звернулося до Комінтернівського районного суду Одеської області із вказаним позовом, який обґрунтовано тим, що з 2015р. ТОВ «ОЛСІДЗ БЛЕК СІ», яке входить до компаній Allseeds, експлуатує на території с.Визирка Одеського (Лиманського) району Одеської області в районі МТП «Південний» надсучасний олійно-екстракційний завод переробки насіння соняшнику. До групи компаній Allseeds входить також ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна». ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» стало відомо, що у власності Визирської сільської ради Одеського (Лиманського) району Одеської області перебуває земельна ділянка площею 1,7773 га, кадастровий номер :01:004:0048, цільове призначення: землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам). Маючи намір на зазначеній земельній ділянці здійснювати ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вирощувати зернові, бобові та технічні культури, ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» зацікавлено у довгостроковій оренді вказаної земельної ділянки. 26.07.2019 року позивач звернувся до Визирської сільської ради з клопотанням №07/18,в якому просив розпочати процедуру передачі в довгострокову орендну на конкурентних засадах (земельних торгах) вищевказаної земельної ділянки. 23.08.2019 року сільською радою надіслано витяг з рішення Визирської сільської ради про відмову позивачу у наданні дозволу щодо передачі в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) земельної ділянки. Підставою для відмови стало те, що рішенням Визирської сільської ради від 20.06.2019 року щодо земельної ділянки вже наданий дозвіл ОСОБА_1 на розроблення технічної документації. Рішенням Визирської сільської ради від 11.09.2019 року затверджено проект землеустрою та передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку :01:004:0048 площею 1,7773 га. Відповідно до відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на момент звернення до суду із цим позовом, спірна земельна ділянка була відчужена ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 , згідно договору купівлі-продажу від 13.01.2020р. Так, 03.02.2021р. на підставі протоколу загальних зборів б/н збільшено статутний капітал ТОВ «ЕГА» за рахунок додаткових вкладів учасника ОСОБА_2 . Вкладами учасника були, зокрема, але не виключно спірна земельна ділянка. Позивач стверджує, що проект землеустрою спірної ділянки розроблений з порушенням вимог закону, і не міг бути затверджений Визирською сільською радою,земельна ділянка відведена у власність відповідача належить до особливо цінних земель. При проведення розробки проектної документації на спірну земельну ділянку не було проведено державної експертизи землевпорядної документації так як спірна земельна ділянка має цінні ґрунти. Проект землеустрою розроблений всупереч вимог Генерального плану села Визирка. На думку позивача, рішення про відмову у наданні дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки та рішення про затвердження проекту відведення земельної ділянки на користь ОСОБА_1 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню, а тому і договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки є недійсним, у зв`язку із неправомірним набуттям права власності продавця за договором. З рахуванням викладеного позивач просив суд (з врахуванням заяви в порядку ст.49 ЦПК України, т.2 а.с. 122-127):

- визнати протиправним та скасувати рішення сесії Визирської сільської ради від 21.08.2019 року № 61/ІІІ-VII «Про передачу в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна», земельних ділянок площею 1,7773 га (кадастровий номер :01:004:0048) та 2.0 га (кадастровий номер :01:004:0049), цільове призначення землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) землі запасу сільськогосподарського призначення, які розташовані на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області, в частині ненадання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Визирської сільради Лиманського району Одеської області ОСОБА_1 ;

- визнати протиправним та скасувати рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, передачу земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території села Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області громадянам України ОСОБА_3 , ОСОБА_1 ,, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 » в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, передачу земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048, безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 від 13.01.2020 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М.;

- застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки, шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 за ОСОБА_2 ;

- застосувати наслідки скасування рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року, шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048, за ОСОБА_1 та поновлення реєстрації права власності на земельну ділянку площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048, за Визирською сільською радою Лиманського району Одеської області.

- визнати недійсним правочин з внесення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 до статутного капіталу ТОВ «ЕГА», що оформлений актом приймання-передачі майна учасника в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЕГА» б/н від 03.02.2021р.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 23.03.2023р. закрито провадження у справі в частині позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення сесії Визирської сільської ради від 21.08.2019 року № 61/ІІІ-VII «Про передачу в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна», земельних ділянок площею 1,7773 га (кадастровий номер :01:004:0048) та 2.0 га (кадастровий номер :01:004:0049), цільове призначення землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) землі запасу сільськогосподарського призначення, які розташовані на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області, в частині ненадання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області ОСОБА_1 .

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 23.03.2023р. закрито провадження у справі в частині позовних вимог про визнання недійсним правочину з внесення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 до статутного капіталу ТОВ «ЕГА», що оформлений актом приймання-передачі майна учасника в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЕГА» б/н від 03.02.2021 року.

У задоволенні решти позовних вимог ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» до Визирської сільської ради Одеського (Лиманського) району Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Ега» про визнання протиправними та скасування рішень, визнання договору недійним, застосування наслідків недійсності правочину відмовлено рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 27.03.2023 року.

Постановами Одеського апеляційного суду від 17 вересня 2023 року ухвали Комінтернівського районного суду Одеської області від 27 березня 2023 року про закриття провадження за частиною позовних вимог скасовано та справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду цій частині.

31.08.2023р. матеріали справи повернулися до Комінтернівського районного суду Одеської області та 15.09.2023р. вручені судді Жовтан П.В.

Ухвалою від 15 вересня 2023 року суддею Комінтернівського районного суду Одеської області Жовтан П.В. задоволено самовідвід від розгляду справи.

Протоколом автоматизованого розподілу справи від 15 вересня 2023 року головуючим суддею визначено суддю Вінську Н.В.

Враховуючи викладене, вважаю за необхідне прийняти цивільну справу в частині вимог провадження за якими було закрито до свого провадження та призначити її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 31, 260 ЦПК України, суддя -

ухвалив:

Прийняти до свого провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна» до Визирської сільської ради Одеського району Одеської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ега» про визнання протиправними та скасування рішень, визнання договорів недійсними, в частині вимог про:

визнання протиправним та скасування рішення сесії Визирської сільської ради від 21.08.2019 року № 61/ІІІ-VII «Про передачу в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ Україна», земельних ділянок площею 1,7773 га (кадастровий номер :01:004:0048) та 2.0 га (кадастровий номер :01:004:0049), цільове призначення землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) землі запасу сільськогосподарського призначення, які розташовані на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області, в частині ненадання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області ОСОБА_1 ;

визнання недійсним правочину з внесення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,7773 га кадастровий номер :01:004:0048 до статутного капіталу ТОВ «ЕГА», що оформлений актом приймання-передачі майна учасника в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «ЕГА» б/н від 03.02.2021 року.

Розгляд справи продовжувати у загальному позовному провадженні.

Призначити підготовче судове засідання на 26 жовтня 2023 року о 10 год. 00 хв., який відбудеться в приміщенні Комінтернівського районного суду Одеської області за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Доброслав, вул. Захисників Маріуполя, 51, зал №4.

Копію ухвали надіслати сторонам по справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вінська Н. В.