Справа № 331/5746/23
Провадження № 2/331/2078/2023
18 жовтня 2023 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Жукової О.Є.
за участю секретаря -Мироненко О.В.
розглянувши в спрощеному позовному провадженні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козача 1» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з витрат на утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних та 3% річних за порушення грошових зобов`язань,
Позивач звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з вказаним позовом до ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача суму боргу з витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6741,58 гривень, інфляційні в сумі 673,48 гривень та 3% річних за порушення грошових зобов`язань в сумі 163,35 гривень.
Позовні вимоги обґрунтував тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , тобто є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОЗАЧА1».
Всупереч діючому законодавству відповідач , не вносить внески та платежі на утримання будинку і прибудинкової території, через що позивач звернувся до суду.
Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 18 вересня 2023 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін .
В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову.
Відповідач , належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав , в зв`язку з чим на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 та є споживачем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком.
Пунктом 2 Розділу IV Статуту ОСББ «КОЗАЧА 1» передбачено, що: «Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у т.ч. відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і у строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для усіх учасників».
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Протоколом №1 загальних Зборів ОСББ «Козача 1» від 29.10.2021р. визначено перелік та розмір внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 7,2 грн. за 1 кв. м. та 6,72 грн. за 1 кв.м. для квартир, розташованих на 1 поверсі. Квартира відповідача знаходиться на 1 поверсі будинку, внаслідок чого до останньої застосовується тариф у 6,72 грн. за 1 кв.м.
Всупереч діючому законодавству, ОСОБА_1 , яка є власником житлового приміщення площею 52,8 кв.м. по АДРЕСА_2 та співвласником ОСББ «Козача 1», не вносить внески та платежі на утримання будинку і прибудинкової території.
Станом на 22.08.2023р. прострочена заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ «Козача 1» становить 6741,58 грн., що сумарно складає суму платежів за 20 (двадцять) календарних місяців, починаючи із грудня 2021р.р. по червень 2023р.
Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно із статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Таким чином, сплата зборів, внесків, платежів є обов`язком співвласників та їх правонаступників щодо права власності на житлове або нежитлове приміщення.
Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору.
Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.
Обов`язки споживача щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки, відповідач є споживачами житлової послуги в будинку, де створено ОСББ «КОЗАЧА 1», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі, крім того з відповідача слід стягнути 3% річних за порушення грошового зобов`язання в сумі 163,35 грн. та інфляційні за порушення грошового зобов`язання у сумі 673,48 гри., відповідно до розрахунку наданого позивачем.
Частинами 1, 2, 3 та 4 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В тому числі, суд враховує вимоги ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.
Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити .
Згідно із ч.2 ст.164 КПК України, у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувану не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви.
У березні 2023р. ОСББ «Козача 1» відносно відповідача - ОСОБА_1 до Жовтневого районного суду м.Запоріжжя було подано Заяву про видачу судового наказу, за яку позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 268,40 грн.27.03.2023 р. суддею Жовтневого районного суду м.Запоріжжя Світлицькою В.М. по справі №331/1890/23 за заявою ОСББ «Козача 1» про видачу судового наказу про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території було винесено ухвалу, якою відмовлено у видачі судового Наказу.
З огляду на вищевикладене , на підставі ст. 141 ЦПК україни з відповідача слід стягнути судовий збір в сумі 2684,00 гривень.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4,12,81,263-268 ЦПК України, суд
Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козача 1» до ОСОБА_1 про стягнення боргу з витрат на утримання будинку та прибудинкової території, інфляційних та 3% річних за порушення грошових зобов`язань задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Повний текст судового рішення складений 18 жовтня 2023 року.

Суддя: