Справа №: 398/4136/22
провадження №: 2/398/912/23
РІШЕННЯ

Іменем України

"06" жовтня 2023 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Дубровської Н.М.

за участю секретаря судового засідання Шовгелі А.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач в інтересах якої діє представник - адвокат Дьорко А.М. звернулася до суду з позовом у якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що 21.10.2005 року придбала за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . До 21.09.1996 року власником житлового будинку з земельною ділянкою була ОСОБА_4 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 подарувала майно ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилась спадщина, яка складалась із житлового будинку та земельної ділянки. ОСОБА_3 прийняв спадщину, бо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном. Дана обставина підтверджується, що на цій земельній ділянці розташований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який належав йому на праві власності з 21.09.1996 року. Тобто ОСОБА_3 належним чином придбав спадщину (земельну ділянку) за законодавством яке діяло н атой час, але не оформив таке право та не отримав відповідних документів, які б посвідчували це право. На підставі вказаного позивачка змушена звернутися до суду.

Ухвалою судді від 01.12.2022 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Від представника позивача - адвоката Дьорка А.М. надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечують.

Через неявку сторін, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

21.10.2005 року ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_3 (продавець) уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області Бендеровим О.В.зареєстровано в реєстрі за №4529, за умовами якого продавець продав покупцю житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Бендеровою Л.А.21.09.1996 року за реєстровим №8310 та зареєстрованого Олександрійським БТІ 30.09.1996 року за №6962/41.

Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачкою в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації 28.10.2005 року в книзі номер запису №6962, що реєстраційним посвідченням від 28.10.2005 року.

Під час здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку приватним нотаріусом не розглядалося питання переходу права власності на земельну ділянку для його обслуговування в зв`язку із смертю попереднього власника ОСОБА_4 .

Крім того, встановлено, що земельна ділянка площею 0,10 га. за адресою: АДРЕСА_1 , що передана для обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю від 03.05.1995 року серія КР б/н, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №976, та рішення виконкому Олександрійської міської Ради народних депутатів від 22.12.1994 року №540 передана ОСОБА_4 , що підтверджується копією вказаного державного акту.

На даний час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки за життя ОСОБА_3 не прийняв спадщину, яка складалась з земельної ділянки під вказаним житловим будинком, а наступний власник ОСОБА_1 також позбавлена можливості здійснити вказані дії в зв`язку зі смертю ОСОБА_3 .

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень".

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки ОСОБА_1 набувши право власності на житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, набула також і право власності на спірну земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 .

Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, для обслуговування житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії КР, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №976, виданого 03.05.1995 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 4, 12, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник ОСОБА_2 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Дубровська Н.М.