Справа № 237/5503/23
Провадження № 2/237/812/23
18.10.23 року м. Курахове
Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:
головуючогосудді Ліпчанського С.М..,
за участю секретаря судового засідання Бахтіярової Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Курахове Мар`їнського району Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності,
До Мар`їнського районного суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 про визнання права власності.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановлений законодавством строк та порядок.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_4 , про що 23 вересня 2003 року виконкомом Новомихайлівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області було видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .
Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/4 частки житлового будинку який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , "А-1" загальною площею 95,3 кв.м., житловою 52,1 кв.м., вспоміжною 31,3 кв.м., площею неопалювальних приміщень 11,9 кв.м., "ак" ганок, "ап" підвал, "Г-1" гараж, "1/2 С" 1/2 частина сараю, "1/2 Б1" 1/2 частина сараю, "№1" паркан, "І" замощення, право власності на 1/4 частку житлового будинку підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло виданого керівником органу приватизації ОСОБА_5 , від 20 липня 2001року.
В квітні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримала відмову нотаріуса в усній формі в зв`язку із втратою оригіналу правовстановлюючого документу на спадкове майно, що унеможливлює оформлення спадщини в установленому законом порядку.
Позивач ОСОБА_1 прописана та проживала з померлим чоловіком ОСОБА_4 в спірному житловому будинку.
В січні 2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 було досягнуто угоди на продаж належних їм часток у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , "А-1", сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі.
Таким чином фактично 19.01.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу належних ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , "А-1".
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобов`язались до 19 лютого 2021 року підготувати відповідні оригінали документів на належні їм частини житлового будинку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна, однак вони до нотаріальної контори не з`явились.
Вищевказаним житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 , позивач ОСОБА_1 користується та розпоряджається з 10.01.2021 року по теперішній час, але зареєструвати його на себе не має можливості, тому ОСОБА_1 . Вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.
Відповідно до ст. 16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права.
Відповідно до ч.2 ст.5 ЦПК України у випадку, якщо законом або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позовній заяві вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.
Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.
Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно з статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.
Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Отже, беручи до уваги вищевикладені обставини, надані докази, суд вважає за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , "А-1".
На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст. 12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. ст.ст. 16, 284, 358. 364, 383, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, 11.10.2000 р. адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , "А-1" загальною площею 95,3 кв.м., житловою 52,1 кв.м., вспоміжною 31,3 кв.м., площею неопалювальних приміщень 11,9 кв.м., "ак" ганок, "ап" підвал, "Г-1" гараж, "1/2 С" 1/2 частина сараю, "1/2 Б1" 1/2 частина сараю, "№1" паркан, "І" замощення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 18.10.23 року