Справа № 286/3390/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2023 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л.

з секретарем Павленко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу , -

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернулася до суду і просить по уточнюючій заяві встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу від 02.02.2001, укладений між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) на житловий будинок АДРЕСА_1 , фактично укладений на житловий будинок АДРЕСА_2 , мотивуючи тим, що 02.02.2001 між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Шагою А. М. 02.02.2001, зареєстрований в реєстрі за №319. У зазначеному документі помилково вказано, що житловий будинок має АДРЕСА_1 . Згідно довідки Овруцької міської ради №454 від 07.08.2023 станом на 02.02.2001 назви вулиць та нумерації будинків на території Покалівської сільської ради не були затверджені, АДРЕСА_1 записано помилково.

Назва вулиці та нумерація будинку записана згідно рішення виконавчого комітету Покалівської сільської ради від 26.02.2003 №13 «Про назву вулиць та номерів житлових будинків на території сільської ради». В с. Коптівщина були затверджені такі вулиці: Садова, Зелений Гай, Вишнева, Яблунева, Хуторянська.

Вказана помилка при зазначенні АДРЕСА_1 в договорі купівлі-продажу перешкоджає їй вчинити будь-які нотаріальні дії по житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. Заявник в своїй заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник заінтересованої особи Овруцької міської ради надала клопотання, в якому також просить справу слухати у її відсутність. Щодо задоволення заяви не заперечують.

Суд, перевіривши і дослідивши письмові докази, вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав.

02.02.2001 між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу серії АВО №981192, відповідно до умов якого продавець продала, а покупець купила належний продавцеві на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією вказаного договору (а. с. 5).

З довідки виконавчого комітету Овруцької міської ради №454 від 07.07.2023 вбачається, що будинок, який належить ОСОБА_1 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Назва вулиці та нумерація будинку записана згідно рішення виконавчого комітету Покалівської сільської ради від 26.02.2003 №13 «Про назву вулиць та номерів житлових будинків на території сільської ради». В селі Коптівщина були затверджені такі вулиці: Садова, Зелений Гай, Вишнева, Яблунева, Хуторянська.

Станом на 02.02.2001 назви вулиць та нумерації будинків на території Покалівської сільської ради не були затверджені, АДРЕСА_1 записана помилково (а. с. 6).

Виписка з погосподарської книги №17 виконавчого комітету Овруцької міської ради №431 від 27.06.2023 свідчить, що житловий будинок, який згідно погосподарської книги належить на праві власності ОСОБА_1 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Рік побудови 1967 (а. с.7).

В ч. 2 ст. 315 ЦПК України законодавець закріпив, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За таких обставин, оцінюючи дослідженні письмові докази та враховуючи, що розбіжності в зазначенні вулиці та номеру будинку в договорі купівлі-продажу пов`язані з допущенням помилки нотаріусом, законом не визначного іншого порядку встановлення вказаного факту, а тому суд вважає вказаний факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу від 02.02.2001, укладений між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) на житловий будинок АДРЕСА_1 , фактично укладений на житловий будинок АДРЕСА_2 , доведеним.

Встановлення факту, що має юридичне значення, необхідне заявникові для проведення дій з нерухомістю.

Заявником сплачено судовий збір в сумі 536 грн. 80 коп. в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 13, 81, 259, 263-265, 268, 319 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу від 02.02.2001, укладений між ОСОБА_2 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) на житловий будинок АДРЕСА_1 , фактично укладений на житловий будинок АДРЕСА_2 .

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд Житомирської області може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, апеляційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: А. Л. Гришковець