Дата документу 19.09.2023
Справа № 334/1678/23
Провадження № 2/334/1128/23
19 вересня 2023 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Шайхайдарова Д. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
03.03.2023 року до Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач є власником частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування №991 від 02.09.2021 року та договору купівлі продажу №53 від 24.01.2022 року. ОСОБА_2 є колишнім власником вказаної частини житлового будинку.
Відповідно до п. 4 договору купівлі продажу від 24.01.2022 року ОСОБА_2 зобов`язувалася зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у будинку осіб у строк до 24.01.2023 року, проте вказані умови не виконала. Станом на дату подання позову вказані вимоги не виконані, ОСОБА_2 та її син, ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, позивач вказує, що фактично житловий будинок поділений на дві частини. Іншою частиною житлового будинку користуються треті особи.
З набуттям змін до Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання особи в Україні» , зокрема ст. 18 передбачено, що зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) відбувається шляхом звернення до органу реєстрації або через ЦНАП за завою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі. стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або здекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності.
Оскільки позивач є лише власником частини житлового будинку, інша частина якого належить третім особам, вона не може реалізувати своє право у позасудовому порядку.
14.08.2023 року позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог та просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач та її представник у судове засідання не з`явилися, від позивача та її представника 19.09.2023 року надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі, треті особи у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відповідачі відзив на позов не надали.
Дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
02.09.2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір дарування 17/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією вказаного договору, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2021 року.
24.01.2022 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі продажу 17/50 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією вказаного договору, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.01.2022 року.
Відповідно до п. 4 вказаного договору продавець ( ОСОБА_2 ) зобов`язується звільнити частку житлового будинку від наявних в ньому речей домашнього вжитку та побуту в день підписання договору; зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб у термін до 24.01.2023 року.
Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 21.02.2007 року, власникам будинку є: ОСОБА_4 49/300, ОСОБА_5 49/300, ОСОБА_6 49/300, ОСОБА_7 17/100, ОСОБА_8 17/50.
Копії квитанцій про сплату комунальних послуг суд до уваги не приймає, оскільки вказані докази є неналежними, бо не містять інформації про предмет позову.
Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання особи в Україні»
Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання особи в Україні» зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється:
1) за заявою про зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування), поданою у паперовій формі такою особою, її законним представником або представником;
2) за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них.
Оскільки позивач є власником лише частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , то для подання відповідної заяви необхідна згода усіх співвласників житлового будинку, які з об`єктивних причин не можуть звернутися з такою заявою.
Відповідач добровільно передав у власність позивача належну йому частину спірного житлового будинку, згідно договору взяв на себе обов`язок знятися з реєстраційного обліку місця проживання за вказаною адресою, проте взяті на себе зобов`язання не виконав.
Враховуючи викладене, аналізуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, що створює перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядженням житловим приміщенням, який належить йому на праві власності.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Суддя: Філіпова І. М.