Провадження № 2/761/7603/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 жовтня 2023 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Пономаренко Н.В.

за участі секретаря: Бражніченко І.О.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду м. Києва в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

встановив:

У травні 2023 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди з правом викупу, відповідно до якої позивач просив суд: стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» заборгованість в розмірі 116 480,00 грн. та судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22.09.2021 року між ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» та до ОСОБА_1 в режимі онлайн заповнення шляхом заповнення відповідача в електронній формі анкети-згоди клієнта на сайті позивача було укладено Договір № 029 оренди майна, строком з правом викупу 24 місяців, загальна вартість об`єкту оренди становить 33 336,00 грн., а щомісячний платіж - 1 389,00 грн. У зв`язку з тим, що відповідач належним чином не виконує умови договору № 029 оренди майна з правом викупу від 22.09.2021 року, у орендаря утворилась заборгованість в загальному розмірі 116 480,00 грн.

У зв`язку із чим позивач просить позов задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Разом з тим, в позовній заяві представником позивача зазначено, що розгляд справи проводити без участі позивача, позовні вимоги просять задовольнити. Зазначено, що проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не сповістив.

Разом з тим, відповідно до положень ч.1, 2 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів для розгляду справи по суті, а також те, що представник позивача щодо заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1, 2 ст. 280 та відповідно до ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.09.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір № 029 оренди майна з правом викуп (надалі - Договір).

Згідно умов даного договору, а саме пункту 1, в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п. 2. цього договору, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правил надання майна в оренду, які є невід`ємною частиною цього договору, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Згідно до п. 2 Договору визначено, що позивач зобов`язався передати у строкове платне володіння та користування майно Smart/tel Samsung Galaxy М32 6/128GB BLACK (SM-M325FZKGSEK) вартістю включно із ПДВ 33 336.00 грн. (ПДВ 5 556,00 грн.), що і є об`єктом оренди, строком на 24 місяці, із щомісячний платіж 1389,00 грн. Орендар має права достроково викупити об`єкт оренди, у разі здійснення викупу протягом третього місця оренди (не пізніше) спливу 90 днів від дати укладення Договору), викупна вартість об`єкта оренди складатиме 14244,00 грн., в тому числі ПДВ 2374,00 грн. Якщо орендар не здійснює викуп об`єкта оренди в перші 90 днів оренди, він втрачає права на наведені в цьому пункті умови викупу і подальший достроковий викуп може здійснений лише за загальними правилами, а саме за умовами дострокового погашення орендної плати та викупу Об`єкта оренди відповідно до його дійсної вартості, що складає: 33 336,00 грн., в т.ч ПДВ 5 556,00 грн.

Згідно з ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Передача об?єкта оренди орендодавцем та приймання його орендарем у користування може здійснюватись одночасно із підписанням договору за актом приймання-передачі товару або протягом 10 робочих днів з дати укладення договору за товарно-транспортною накладною. Сплата орендної плати у розмірі 1389,00 грн. здійснюється орендарем до 22-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяця, де днем внесення останнього платежу є 22.09.2023 (пункт 3 договору). Розмір авансового платежу, передбаченого п. 7.2 Правил надання майна у оренду, є включеним у зазначеному в цьому пункті суму та складає 5 556,00 грн. від 5 останніх щомісячних платежів ( в тому числі ПДВ 926,00 грн.)

Згідно п. 4 договору, за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню у розмірі 3% річних від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.

Наказом № 1 від 26.02.2021 затверджено Правила надання майна в оренду ТОВ «Будинок Комфорту», які регулюють надання майна в оренду, порядок сплати орендних платежів, викупу майна або його повернення. Відповідно до п. 6.4.6 Правил, у разі припинення договору оренди майна з правом викупу, в тому числі і в разі одностороннього його розірвання за ініціативи орендодавця, орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди у стані у якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу. Якщо орендар не виконує обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення, а також штрафу у розмірі, визначеному п. 8.5 даних правил, та сплати вартості об`єкту оренди за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення договору оренди майна з правом викупу орендних платежів.

Згідно п. 8.5 Правил, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди майна з правом викупу, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до фактичної дати такого розірвання у разі:

- не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору оренди майна з правом викупу (залежно від того, що настане раніше);

- недостатності суми здійсненого платежу для погашення орендної плати, щ підлягає сплаті відповідно до договору оренди майна з правом викупу та даних правил, згідно з п. 5.4 цих правил, внаслідок чого актуальна орендна плата, що підлягає сплаті відповідно до умов договору та даних правил, не погашалась протягом 60 календарних днів з моменту останнього зарахування внесених коштів у порядку підпункту 3 п. 5.4 правил.

У такому разі орендар зобов`язується сплатити вже нараховану орендну плату, додатково сплатити штраф Згідно з п.4 договору за прострочення орендних платежів Орендодавець має право нараховувати Орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором, Орендодавець залишає за собою право нараховувати Орендарю пеню в розмірі меншому, ніж 3%, на власний розсуд.

Спірні правовідносини регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання», главою 49 «Забезпечення виконання зобов`язання», главою 58 «Найм (Оренда)» ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.

Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. у розмірі 50% від загальної суми прострочених платежів за договором оренди майна з правом викупу.

22.09.2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений додаток до договору, відповідно до якого сторони погодили графік здійснення щомісячних орендних платежів, строк оренди майна з правом викупу - 24 місяців, загальний щомісячний платіж 1389,00 грн..

ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови договору у повному обсязі, відповідно до умов договору надав орендареві у строкове платне володіння та користування майно об`єкт оренди, про що складено між сторонами відповідний акт № 09 приймання-передачі товару від 22.09.2021 року, відповідно до п. 1 якого орендар прийняв об`єкт оренди з наступними характеристиками: Smart/tel Samsung Galaxy М32 6/128GB BLACK (SM-M325FZKGSEK) вартістю включно із ПДВ 33 336.00 грн. (ПДВ 5 556,00 грн.

Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі, визначені п. 3 договору та графіку здійснення щомісячних платежів, внаслідок чого у орендаря утворилася заборгованість по сплаті орендних платежів, що складає суму в розмірі 29 120,00 грн.

Звертаючись у суд з даним позовом, ТОВ «Будинок Комфорту» зазначив, що відповідач не сплатив своєчасно ТОВ «Будинок Комфорту» грошові кошти для погашення заборгованості за договором, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 116 480,00 грн. станом на 17.05.2023, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості.

Зазначений розрахунок стороною відповідача належними доказами спростовано не було, як і не було надано доказів належного виконання зобов`язань за договором.

Відповідно до п. 8.4 Правил за прострочення орендних платежів орендар зобов`язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно із п. 8.5 Правил у разі нездійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладання договору, орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання. У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану Орендну плату, додатково сплатити штраф у розмірі 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за Договором оренди майна з правом викупу, та викупити об`єкт оренди за ціною, визначеною у Договорі оренди майна з правом викупу за вирахуванням суми вже внесених на момент припинення Договору майна з правом викупу орендних платежів, або повернути об`єкт оренди.

З матеріалів справи вбачається, що 10.06.2022 позивач скористався правом, наданим п. 6.4.6. та 8.5. Порядку надіславши на адресу відповідача повідомлення про припинення договору з 29.07.2022 та про необхідність сплатити загальну залишкову вартість об`єкту оренди, у розмірі - 29 120,00 грн.

Вказані твердження узгоджуються з матеріалами цивільної справи та не спростовано відповідачем, а тому з відповідача на користь ТОВ «БУДИНОК КОМФОРТУ» належить стягнути кінцеву заборгованість з орендної плати в сумі 29 120,00 грн.

Крім того, у зв`язку з простроченням відповідачем сплати орендних платежів, на підставі п.4 договору з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 50% від загальної суми прострочених орендних платежів, а саме в розмірі 14 560,00 грн.

Згідно наданого позивачем, який перевірено судом та не спростованого відповідачем розрахунку заборгованості, сума боргу відповідача становить 116 480,00 грн. станом на 17.05.2023, з яких: - кінцева заборгованість з орендної плати 29 120,00 грн., - неустойку згідно п. 6.4.6 Правил у розмірі 59 256 грн.; - штраф згідно умов п. 8.5 Правил у розмірі 14 560,00 грн.; - пеня у розмірі 3 % за кожен день прострочення, але не більше 50 % від загальної суми прострочених орендних платежів (п. 4 Договору).

ВАраховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що відповідач не виконує свої зобов`язання за договором належним чином, не здійснює платежів у рахунок погашення суми оренди, чим порушує прийняті на себе договірні зобов`язання, та належних доказів на спростування обґрунтувань позовних вимог стороною відповідача суду надано не було, а відтак із відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

В зв`язку з задоволенням позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в повному обсязі, судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2684,00 грн. відповідно до ст. 141 ЦПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.509,510,525, 526,530,548, 549, 610,611, 612,615, 626, 629, 759, 762, 765 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 141, 229, 258, 259, 263-266, 268, 273, 280-282, 289, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу №029 від 22.09.2021 у розмірі 116 480,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок комфорту» судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ»: , адреса: 01133, м. Київ, бул. Л.Українки, 26, оф. 426.

Відповідач: ОСОБА_1 : ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса:, АДРЕСА_1 .

Повний текст складено 10.10.2023.

Суддя: