З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа №348/1097/23
Номер провадження 2/348/529/23
09 жовтня 2023 року м.Надвірна
Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області у складі:
головуючого судді О.Ю.Максименко
за участю секретаря судових засідань О.Р.Боєчко
за участю представника позивача І.І.Єрмакової
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Надвірна цивільну справу за позовом Івано-Франківської КЕЧ (району) до ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що Івано-Франківська КЕЧ (району) є державною організацією (установою Збройних Сил України), яка створена з метою організації виконання завдань з питань інженерно-інфраструктурного (квартирно-експлуатаційного) забезпечення військових частин, закладів, установ та організації Збройних Сил України, дислокованих у межах Івано-Франківської області. ОСОБА_1 є наймачем службової квартири АДРЕСА_1 (фактично - військове містечко В/Ч НОМЕР_1 ). Службову квартиру було виділено у користування з державного житлового фонду Квартирно-експлуатаційною частиною Івано-Франківського району Західного воєнного округу колишньому чоловіку відповідача, ОСОБА_2 , як водію господарської частини ВОС 837037 А на склад сім`ї дві особи. В даній квартирі було зареєстроване їхнє місце проживання. У зв`язку із розірванням шлюбу та вибуттям основного квартиронаймача, відповідач 29.06.2011 звернулася до начальника Будинкоуправління № 2 із заявою про надання дозволу на переоформлення договору найму квартири АДРЕСА_2 на ОСОБА_1 у відповідності до ст. 106 ЖК України. Разом із отриманим дозволом було переоформлено договір найму від 29.06.2011. В зазначеній квартирі зареєстрована одна особа - ОСОБА_1 .. Проте, останні десять років і по даний час відповідач в квартирі не проживає, з слів сусідів, вона останні 10 років проживає в Іспанії, де вийшла заміж. За цей час жадного разу не приїжджала, бо немає тут нікого з родини, квартира зачинена, за нею ніхто не доглядає, відповідач не робить ремонти і не забезпечує належну підтримку квартири, що може призвести до занедбання та погіршення її стану та призводить до зниження її цінності та можливості проживання в майбутньому. У зв`язку із тим, що відповідач не проживає в квартирі понад встановлений законом строк, передбачений ст. 71 ЖК України, позивач просить виселити ОСОБА_1 з житлового приміщення без надання іншого жилого приміщення. Звільнення квартири, що утримується особою, яка відсутня в ній протягом понад 10 років, є необхідним для забезпечення житлового простору військовим, які перебувають у військовій службі та мають високий ризик захищати національну безпеку та територіальну цілісність Держави.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, надала пояснення, аналогічні викладеному в позовній заяві, додавши, що дана квартира є службовою, відповідач не перебуває на службі в ЗСУ, протягом 10 років в квартирі не проживає та не обслуговує її.
Відповідач в судові засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належно шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштових відправлень за адресою реєстрації. Судові повістки повернуті до суду без вручення з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою". Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні ... відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, ОСОБА_1 вважається належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, причин неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило.
19.09.2023 судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення представник позивача, допитавши свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , вивчивши матеріли справи, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що 23.01.2000 військовослужбовцю ОСОБА_2 виділено службову квартиру АДРЕСА_1 , членом сім`ї є дружина ОСОБА_1 (а.с.15).
29.06.2011 начальник Івано-Франківської КЕЧ надав дозвіл на переоформлення договору найму квартири АДРЕСА_2 на ОСОБА_1 у відповідності ст. 106 Житлового Кодексу України у зв`язку із вибуттям основного наймача і розірванням шлюбу (а.с.11). Договір по найму жилого приміщення в будинках Міністерства Оборони було переоформлено на ОСОБА_1 (ордер № 1 від 23.01.2000), проте нею підписаний не був (а.с.8-9), а тому він є неукладеним. Оригінал договору досліджувався в судовому засіданні саме на наявність в ньому підпису ОСОБА_1 ..
В квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 з 05.05.2000 (а.с.10).
Як вбачається з актів про непроживання від 29.06.2022, 28.11.2022, 24.03.2023, в квартирі АДРЕСА_2 з 2012 року ОСОБА_1 не проживає, квартира закрита, в ній ніхто не проживає, ОСОБА_1 проживає разом з дітьми в Іспанії, де вийшла заміж, і з цього часу жодного разу не приїздила (а.с.12, 13, 14).
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 суду показала, що зі слів подруги ОСОБА_1 , яка проживає з нею по-сусідству, вона знає, що ОСОБА_1 проживає за кордоном, там вийшла заміж, народила дитину. Про те, що ОСОБА_1 більше 10 років в квартирі не проживає, їй відомо по роботі. В її квартирі неодноразово був прорив труб, у зв`язку із чим були затоплені сусіди знизу, в цих випадках квартиру ОСОБА_5 відкривала її подруга, у якої є ключі. По містечку в квартирах встановлене автономне опалення, проте в квартирі ОСОБА_5 опалення немає.
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 суду показала, що вона працює в КЕЧ району, по роботі їй відомо, що в квартирі ОСОБА_1 вона не проживає близько 10 років, квартира стоїть зачинена. Неодноразово було затоплення сусідів знизу у зв`язку із проривом труб. Свідок збирає показники лічильників, показники в квартирі ОСОБА_5 не змінюються вже багато років.
Суд визнає достовірність показань, даних свідками, оскільки повідомлені обставини їм відомі у зв`язку із виконанням ними своїх службових обов`язків і її показання не протирічать іншим доказам по справі.
Згідно ч. 1 ст. 29 ЦК України Місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Як встановлено в судовому засіданні, квартира АДРЕСА_1 має статус службової.
Службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири (ч. 1 ст. 118 ЖК України).
Відповідно до законодавства України у випадках, які визначаються Кабінетом Міністрів України, службові жилі приміщення можуть надаватися окремим категоріям військовослужбовців (ч. 2 ст. 119 ЖК України).
Користування службовим житловим приміщенням відбувається на підставі спеціального ордера між наймодавцем і наймачем - громадянином, на ім`я якого виданий ордер, укладається договір найму службового жилого приміщення. Наймач службового жилого приміщення вправі проживати в ньому разом з членами своєї сім`ї. Наймач вправі у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним службове жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї службове жиле приміщення зберігається за ними у випадках і в строки, зазначених в ЖК. Наймач службового жилого приміщення і члени його сім`ї зобов`язані додержувати умов договору найму службового жилого приміщення і правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. Наймач службового жилого приміщення зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги), провадити за свій рахунок поточний ремонт, а при звільнені приміщення - здати його в належному стані. Повнолітні члени сім`ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.
До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 73 - 76, 79 - 83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103 - 106 цього Кодексу (ч. 2 ст. 123 ЖК України).
Робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, підлягають виселенню зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення (ст. 124 ЖК України). Виселення провадиться в судовому порядку.
Оскільки відповідач більш 10 років не проживає в службовій квартирі, підстав для проживання в службовій квартирі не має, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 71, 118, 119, 123, 124 ЖК України, ст. 29 ЦК України, ст. 9, 10, 12, 13, 77-81, 89, 259, 263-265, 272-273, 280-289, 354-355 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Івано-Франківської КЕЧ (району) задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 зі службової квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: Івано-Франківська КЕЧ (району), , місцезнаходження за адресою: вул. Національної Гвардії, 14-г м. Івано-Франківськ.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Надвірнянського районного суду

Івано-Франківської області О.Ю. Максименко

Повне судове рішення складено 16.10.2023.