Провадження № 2/686/3535/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2023

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді - Заворотної О.Л.,

секретаря судового засідання - Сікори Ю.В., Дзюби В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_2 від свого імені та в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , за участю третьої особи органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

В квітні 2023 року ОСОБА_2 від свого імені та в інтересах ОСОБА_3 , ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_5 , за участю третьої особи органу опіки та піклування Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування якого вказала, що позивачу на праві власності належить частина квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23.09.2019 року та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194372367 від 21.12.2019 року.

Також згідно з договором про припинення права на аліменти у дітей у зв`язку з набуттям ними права власності на частину квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В. 16.12.2020 року (р.н.1201) інша 1/2 частка вищевказаної квартири належить її синам: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (частка у праві власності 1/4) та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (частка у праві власності 1/4). Право власності належним чином зареєстроване за дітьми, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237357759 від 16.12.2020 року, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237357231 від 16.12.2020 року.

У зазначеній вище квартирі зареєстрований колишній чоловік ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою Відділом реєстрації місця проживання Хмельницької міської ради №Г-03-15152 від 20.04.2023 року.

Однак в квартирі відповідач не проживає з кінця 2019 року, власного майна не зберігає, що підтверджується актом про не проживання №0160 від 24 квітня 2023 року.

Всі обов`язки щодо утримання квартири та сплати комунальних платежів позивач несе самостійно.

У відповідності до п.4.2 вказаного вище договору, Відповідач зобов`язався знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації в термін до 01 лютого 2021 року, проте до сьогодні, свої зобов`язання не виконав, на телефонні дзвінки не відповідає, у зв`язку із чим звернулася до суду, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, проти заочного розгляду не заперечувала.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити з підстави, викладених у позовній заяві.

Представник третьої особи органу опіки та піклування виконкому Хмельницької міської ради подав клопотання про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, повідомлений про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

ОСОБА_2 на праві власності належить частина квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 23.09.2019 року та витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194372367 від 21.12.2019 року.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві власності належить частина (по частині кожному) квартири АДРЕСА_1 на підставі договору про припинення права на аліменти у дітей у зв`язку з набуттям ними права власності на частину квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В. 16.12.2020 року (р.н.1201), що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237357759 від 16.12.2020 року, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237357231 від 16.12.2020 року.

У відповідності до п.4.2 договору про припинення права на аліменти у дітей у зв`язку з набуттям ними права власності на частину квартири, що посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Новіковою Л.В. 16.12.2020 року (р.н.1201), ОСОБА_5 зобов`язався знятись з реєстраційного обліку за адресою реєстрації в термін до 01 лютого 2021 року.

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою Відділом реєстрації місця проживання Хмельницької міської ради №Г-03-15152 від 20.04.2023 року, ОСОБА_5 зареєстрований квартирі АДРЕСА_1 , свої зобов`язання за договором не виконав.

Згідно акту про не проживання №0160 від 24 квітня 2023 року ОСОБА_5 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з кінця 2019 року, власного майна не зберігає.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що відповідач ОСОБА_5 у квартирі не проживає з 2020 року, перешкод у користування квартирою не має.

Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і порядку, встановлених законом.

Згідно зі статтями 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання та проживання членів його сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст.64 ЖУ України до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Пунктом 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільний і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судове практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, ОСОБА_5 залишаючись зареєстрованим за адресою по АДРЕСА_2 , власниками якої є позивачі, перешкоджає позивачам належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує їх права, як власників, у зв`язку з чим підлягає визнанню таким, що втратив право користування житлом.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 76, 78, 77, 80, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст.ст. 64, 150, 156 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 321, 383, 405 ЦК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з часу його проголошення до Хмельницького міськрайонного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем Хмельницькому апеляційному суду через Хмельницький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , прож. АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстр. АДРЕСА_2 .

Третя особа : Орган опіки та піклування виконкому Хмельницької міської ради, , м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3.

Дата складення повного рішення суду 13.10.2023.

Суддя: