Справа № 351/2139/20
Провадження № 22-ц/4808/1098/23
Головуючий у 1 інстанції Калиновський М. М.
Суддя-доповідач Бойчук
У Х В А Л А

16 жовтня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський апеляційний суд в складі:

судді-доповідача Бойчука І.В.,

суддів: Пнівчук О.В., Томин О.О.,

секретаря Возняк В.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Інком-Фінанс» та ОСОБА_1 до участі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» на рішення Снятинського районного суду від 08 червня 2023 року під головуванням судді Калиновського М.М. у м. Снятині,

в с т а н о в и в:

В провадженні Івано-Франківського апеляційного суду знаходиться справа за позовом ТОВ «ФК «Форінт» до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою ТОВ «ФК «Форінт» на рішення Снятинського районного суду від 08 червня 2023 року.

Ухвалою Івано-Франківського апеляційного суду від 03 серпня 2023 року відповідно до вимог ст. 359-361 ЦПК України відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ «ФК «Форінт» на рішення Снятинського районного суду від 08 червня 2023 року.

З ініціативи суду виникла необхідність у залученні ТОВ «Інком-Фінанс» та ОСОБА_1 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Вислухавши суддю-доповідача, колегія суддів вважає, що є підстави для задоволення цього питання.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Предметом позову є звернення стягнення на іпотечне майно: нежитлові будівлі (реєстраційний номер майна 2796769 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно), що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Хутір-Будилівської сільської ради від 13.06.2008 року, та на земельну ділянку, площею 1,3095 га, кадастровий номер :01:002:0003, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, що виданий Хутір-Будилівською сільською радою 07 листопада 2005 року, спадкоємцем якої є ОСОБА_2 шляхом визначення ринкової вартості в межах виконавчого провадження та продажу з прилюдних торгів в рахунок погашення заборгованості на користь ТОВ «ФК «Форінт» за Кредитним договором №014/14-10/394G94 від 30 липня 2008 року в сумі в сумі 3 024 640,32 грн.

Заявлений позов позивач обґрунтовував тим, що 30 липня 2008 року ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_3 уклали Генеральну кредитну угоду №94, відповідно до якої позичальник зобов`язався до 27 липня 2018 року повернути кредит в сумі 350 000 доларів США, сплатити проценти за користування кредитними коштами, комісійну винагороду, неустойку та виконати інші умови вказаної Генеральної кредитної угоди.

У межах Генеральної кредитної угоди № 94 30 між банком та позичальником ОСОБА_3 , як фізичною особою, 30 липня 2008 року був укладений Кредитний договір № 014/14-10/394G94, згідно якого позичальнику, як фізичній особі на споживчі цілі, були надані кредитні кошти в розмірі 350 000 доларів США із сплатою 16,5 % річних строком кредитування до 29 липня 2015 року.

У подальшому між сторонами були укладені Додаткові договори (угоди) № 1, 2, 3, 4, 5, 6 до Кредитного договору № 014/14-10/394G94 в частині зміни графіку повернення кредитних коштів, відсоткової ставки та валюти кредитування. У частині зміни остаточної дати повернення кредитних коштів зміни до вказаного кредитного договору не вносилися.

У забезпечення виконання Генеральної кредитної угоди № 94 та кредитних договорів, що будуть укладені між Банком та Позичальником в її межах (зокрема, Кредитний договір № 014/14-10/394G94 від 30 липня 2008 року), 06 серпня 2008 року між банком, ОСОБА_3 та майновим поручителем/іпотекодавцем фізичною особою ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір нежитлових будівель та земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу Григорецем М.Ф.

Вказаний іпотечний договір 28 жовтня 2011 року був викладений в новій редакції шляхом укладення Додаткового договору про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору нежитлових будівель та земельної ділянки, що посвідчений приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу Григорцем М.Ф., реєстровий номер 1658.

З матеріалів справи вбачається, що 21.09.2023 між ТОВ «ФК «Форінт» та ТОВ «Інком-Фінанс» укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, згідно якого ТОВ «ФК «Форінт» відступає та передає, а ТОВ «Інком-Фінанс» приймає та набуває всіх належних прав за договорами іпотеки, а саме: іпотечним договором нежитлових будівель та земельної ділянки б/н від 06.08.2008, зареєстровано в реєстрі за № 2664 іпотекодавець ОСОБА_4 ; іпотечним договором нежитлових будівель та земельної ділянки б/н від 04.08.2008, зареєстровано в реєстрі за № 2616 іпотекодавець ОСОБА_4 .

Між ТОВ «Інком-Фінанс»та ОСОБА_1 21.09.2023 укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, згідно якого ТОВ «Інком-Фінанс» відступає та передає, а ОСОБА_1 приймає та набуває всіх належних прав за договорами іпотеки, а саме: іпотечним договором нежитлових будівель та земельної ділянки б/н від 06.08.2008, зареєстровано в реєстрі за № 2664 іпотекодавець ОСОБА_4 ; іпотечним договором нежитлових будівель та земельної ділянки б/н від 04.08.2008, зареєстровано в реєстрі за № 2616 іпотекодавець ОСОБА_4 .

Згідно п. 2.5. вказаного договору протягом десяти днів з дня набрання чинності цим договором ОСОБА_1 за власний кошт повинна виконати дії, необхідні для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя за договором іпотеки та надати ТОВ «Інком-Фінанс» інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що засвідчуватиме виконання такого обов`язку ОСОБА_1 ОСОБА_1 приймає на себе всі ризики і наслідки невнесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 513 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов`язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Правочин щодо заміни кредитора у зобов`язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Згідно ст. 4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

ТОВ «Інком-Фінанс» не зазначає про реєстрацію іпотекодержателем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що засвідчує виконання обов`язку ОСОБА_1 вчинення дій, необхідних для внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя за договором іпотеки відповідно до вимог п. 2.5. укладеного договору про відступлення прав за договорами іпотеки від21.09.2023.

У суду апеляційної інстанції відсутні відомості про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя за договором іпотеки з ТОВ «Інком-Фінанс» на ОСОБА_1 , однак остання зобов`язувалася вчинити необхідні дії для внесення таких змін.

Таким чином, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Інком-Фінанс» і ОСОБА_1 , які не брали участі у справі. Тому з метою реалізації права особи, яка не брала участі у справі при її розгляді в суді першої інстанції, необхідно залучити ОСОБА_1 , а також ТОВ «Інком-Фінанс», як юридичну особу, яка з нею уклала договір про відступлення прав за договорами іпотеки, до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. 251, 365, 381 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Інком-Фінанс» та ОСОБА_1 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» на рішення Снятинського районного суду від 08 червня 2023 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 16 жовтня 2023 року.

Суддя-доповідач: І.В. Бойчук

Судді: О.В. Пнівчук

О.О. Томин