13.10.2023
Справа № 696/1125/23
УХВАЛА

іменем України

13 жовтня 2023 року Кам`янський районний суд Черкаської області у складі:

Головуючого судді Ніколенко О.Є.,

За участі секретаря - Старущенко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янка подання Кам`янського відділу державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

12 жовтня 2023 року старший державний виконавець Кам`янського відділу державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Мелікян Л.О. (далі - державний виконавець) звернувся до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,1531 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:003:0325 з метою виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Бондар Ірини Михайлівни за №1430 від 20.09.2018 про звернення стягнення на нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 .

Державний виконавець в судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали подання, суд приходить до висновку, що воно не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що у відділі виконавчої служби на виконанні перебуває виконавче провадження №72709486, відкрите на підставі виконавчого напису приватного нотаріуса Бондар І.М. за №1430 від 20.09.2018 про звернення стягнення на нерухоме майно житловий будинок та земельну ділянку.

В ході проведення виконавчих дій державним виконавцем встановлено, що боржник ОСОБА_1 , відповідно до інформації зі сформованої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, має право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником не зареєстроване право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно інформації від 29.09.2023 року за №11-23-0.2-5549/2-23, наданої головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, вищезазначена земельна ділянку обліковується за ОСОБА_2 , для введення особистого господарства, площею 0,1531 га, з кадастровим номером :01:003:0325 згідно державного акта ЯГ №627683 від 31.07.2006 року.

В той же час, як вбачається із витягу з державного реєстру правочинів 23.05.2008 року приватним нотаріусом Богдановою Г.Ю. було зареєстровано правочин за №2911893 договір купівлі-продажу на предмет правочину: земельну ділянку, кадастровий номер :01:003:0325, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

З копії вищезазначеного договору, а саме п.9 вбачається, що купівля цієї земельної ділянки здійснюється за письмовою згодою ОСОБА_3 (дружини покупця), викладеної у вигляді заяви зі справжністю підпису на якій засвідчено 23.05.2008 за реєстром №1904.

Тобто, земельна ділянка, на яку державний виконавець просить звернути стягнення, на час укладення договору купівлі-продажу, є спільною власністю подружжя. Державна реєстрація земельної ділянки за боржником не проведена з 2008 року.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження», заходами примусового виконання рішень є: звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Частинами 3 та 4 даної статті встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставленого третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Отже, у даному випадку виконавцю, окрім надання відповідних документів обов`язково потрібно довести факт того, що зазначене майно є власністю боржника. В разі наявності спільної сумісної власності, даний факт також підлягає встановленню. Крім того, необхідно встановити чи недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

При цьому, згідно ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як визначено в ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно положень ч. 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Як вбачається з матеріалів справи, виконавцем не надано доказів того, що боржник отримав хоча б один процесуальний документ державного виконавця. Крім того, не надано підтвердження того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Також матеріали справи не містять доказів того, що виконавцем вживались заходи щодо виходу за місцем проживання боржника з метою встановлення наявності майна, на яке може бути звернуто стягнення, не значиться хто, крім боржника зареєстрований за адресою спірного майна.

Враховуючи все вище наведене, з наданих до суду матеріалів не можливо встановити, що боржник умисно уникає звернення стягнення на земельну ділянку, належну йому, не реєструючи право власності на майно за собою у спосіб, передбачений чинним законодавством.

Отже, за встановлених обставин, суд дійшов висновку про те, що державним виконавцем не надані належні і достатні докази, які б дали підстави для звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_4 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а тому подання не підлягає задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. 440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд,

УХВАЛИВ:

Подання Кам`янського відділу державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,1531 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:003:0325 з метою виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Бондар Ірини Михайлівни за №1430 від 20.09.2018 - залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Суддя О.Є. Ніколенко