Справа №591/4997/22
Провадження № 2/591/2165/22
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2023 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі :

головуючого судді Северинової А.С.,

з участю секретаря судового засідання Рудь В.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Суми цивільну справу № 591/4997/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в :

У жовтні 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» (далі ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2») звернулось до Зарічного районного суду м. Суми з позовом та просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість по сплаті внесків на житлову послугу (послуга з управління багатоквартирним будинком) та по сплаті внесків до резервного фонду ОСББ за період з 01 січня 2022 року по 30 вересня 2022 року у загальній сумі 222 124 грн 50 коп.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 25 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

23 лютого 2023 року ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» подало заяву про збільшення позовних вимог, у якій просить стягнути зі ОСОБА_1 на його користь заборгованість зі сплати внесків на житлову послугу та внесків до резервного фонду за період з 01 жовтня 2022 року по 31 січня 2023 року в сумі 98 722 грн 00 коп.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 02 березня 2023 року прийнято до розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» про збільшення позовних вимог у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Перейдено до розгляду справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 28 березня 2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

05 травня 2023 року представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Ейсмонт М.О. подала заяву про закриття провадження у вказаній справі, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Зазначає, що предметом розгляду даної справи є стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а не стягнення заборгованості за комунальні послуги. З огляду на те, що позовні вимоги спрямовані на захист майнових прав ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» щодо стягнення внесків на управління багатоквартирним будинком, визначення (затвердження яких) належить до виключної компетенції найвищого органу управління позивача загальних зборів співвласників, тому такий спір повинен вирішуватися за правилами господарського судочинства.

В судове засідання учасники справи не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином. Відповідач ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи без його участі, заяву про закриття провадження у справі підтримує у повному обсязі.

Від представника позивача ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» - Павленко Л.Д. надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

Підстави для відкладення розгляду справи передбачені у ч. 2 ст. 223 ЦПК України.

Однак, на думку суду, відсутні підстави для відкладення у черговий раз судового засідання, ураховуючи, що попередні два судових засідання також були відкладені як за клопотанням позивача, так і за клопотанням відповідача, тому суд на підставі ч. 3 ст. 223 ЦПК України дійшов висновку про розгляд справи за відсутності представника позивача незалежно від причин неявки. До того ж, до клопотання не додано доказів поважності причин неявки представника позивача в судове засідання.

Дослідивши обставини справи, суд дійшов такого висновку.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а за частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність спору щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів у будь-яких правовідносинах, крім випадків, коли такий спір вирішується за правилами іншого судочинства, а по-друге, спеціальний суб`єктний склад цього спору, в якому однією зі сторін є, як правило, фізична особа.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, в яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Разом з тим, відповідно до частини другої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Предметна та суб`єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Зокрема, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності, а правовідносини, з яких виник спір, мають господарський характер, а також коли належність справ до юрисдикції господарських судів прямо передбачено положеннями законодавства.

За змістом ч.ч. 1-3 ст. 3 ГК України під господарською діяльністю розуміється діяльність суб`єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність. Господарська діяльність, яка здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб`єкти підприємництва підприємцями. Господарська діяльність може здійснюватися і без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність). Діяльність негосподарюючих суб`єктів, спрямована на створення і підтримання необхідних матеріально-технічних умов їх функціонування, що здійснюється за участі або без участі суб`єктів господарювання, є господарчим забезпеченням діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Отже, вирішуючи питання про те, чи можна вважати правовідносини та відповідний спір господарськими, слід керуватися ознаками, наведеними у статті 3 ГК України, щодо віднесення до господарських правовідносин, зокрема правовідносин, які виникають з некомерційної діяльності, спрямованої на забезпечення матеріально-технічних умов функціонування таких суб`єктів. При вирішенні питання про розмежування компетенції судів щодо розгляду подібних справ визначальним є характер правовідносин, з яких виник спір. Суб`єктний склад спірних правовідносин є формальним критерієм, який має бути оцінений належним судом.

Такий висновок відповідає висновку, викладеному у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01 лютого 2022 року у справі № 910/5179/20.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Приписами ст. 1 цього Закону розкрито поняття ОСББ як юридичної особи, створеної власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Термін «співвласники багатоквартирного будинку» вживається законодавцем у розумінні власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено статус ОСББ як непідприємницького товариства, що створюється для здійснення функцій, які забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. ОСББ відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем і відповідачем у суді.

Частиною 2 ст. 22 цього Закону регламентовано, що питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються ГК України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Отже, виходячи з такого матеріально-правового регулювання зазначених правовідносини вони є господарськими за своєю правовою природою.

Відповідно до абз. 7 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Статутом ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» закріплено, що визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників належить до виключної компетенції загальних зборів. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п.п. 3, 11 розділу III Статуту) (а.с. 7-16).

Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників (п. 2 розділу IV Статуту).

Статутом ОСББ (п. 2 розділу V) передбачено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, визначені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що повністю відповідає вимогам ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

В обґрунтування підстав заявленого позову, ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» посилається на рішення загальних зборів ОСББ від 30 грудня 2021 року, яким були затверджені розміри внесків на житлову послугу (з управління багатоквартирним будинком, яка здійснюється в будинку шляхом самозабезпечення), починаючи з 01.01.2022 для власників житлових приміщень 3,60 грн за кв.м, а для власників нежитлових приміщень 10,00 грн за кв.м, а також розміри внесків (платежів, відрахувань) до резервного фонду ОСББ для власників нежитлових приміщень 10,00 грн за кв.м.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 площею 164,5 кв.м та нежитлових приміщень в будинку АДРЕСА_2 загальною площею 1192,9 кв.м, проте внески на управління багатоквартирним будинком та внески до резервного фонду не сплачує.

Таким чином, предметом розгляду справи є стягнення заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком та внесків до резервного фонду, а не стягнення заборгованості за комунальні послуги.

З огляду на те, що позовні вимоги спрямовані на захист майнових прав ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» щодо стягнення внесків на управління багатоквартирним будинком та внесків до резервного фонду з члена ОСББ, визначення (затвердження) яких належить до виключної компетенції найвищого органу управління позивача загальних зборів співвласників, прийнявши до уваги те, що відповідачу на праві власності належать квартира та нежитлові приміщення в цьому багатоквартирному будинку, суд дійшов висновку, що такий спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю юридичної особи, а тому такий спір повинен вирішуватися за правилами господарського судочинства.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦПК України якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

На виконання вимог частини першої статті 256 ЦПК України Зарічний районний суд м. Суми роз`яснює позивачу ОСББ «Герасима Кондратьєва 127/2» про віднесення розгляду справи до юрисдикції господарського суду.

Таким чином, оскільки спір, який виник між позивачем та відповідачем пов`язаний з діяльністю юридичної особи щодо стягнення внесків на управління багатоквартирним будинком та внесків до резервного фонду з члена ОСББ, визначення (затвердження) яких належить до виключної компетенції найвищого органу управління позивача загальних зборів співвласників, розгляд якого відноситься до юрисдикції господарських судів, тому наявні підстави для закриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 255 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Ейсмонт Марини Олексіївни задовольнити.

Провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості закрити.

Роз`яснити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2», що розгляд справи віднесено до юрисдикції господарського суду.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з складення повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повне судове рішення складено 12 жовтня 2023 року.

Суддя А.С. Северинова