Справа № 682/2238/21
Провадження № 2/682/11/2023
У Х В А Л А

Іменем України

16 жовтня 2023 року м.Славута

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :

головуючої судді Зеленської В.І,

з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,

позивача ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвоката Оліферук Ж.А.,

відповідачки - ОСОБА_2 ,

представника відповідачки - адвоката Мукомел Л.А.,

в ході підготовчого судового засідання в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування будинком та усунення перешкод в користуванні будинком і за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування будинком АДРЕСА_1 шляхом: виділення у користування позивача та його сім`єї житлової кімнати №1-6 на плані технічного паспорта площею 19,7 кв.м. та зобов`язання відповідачки звільнити кімнату №1-6 від власного майна; виділення у користування відповідачки ОСОБА_2 житлову кімнату 1-5 на плані технічного паспорта площею 11,8 кв.м; у спільному користуванні залишити коридор № 1-3 площею 5,2 кв.м, кухню № 1-4 на плані технічного паспорта площею 10,7 кв.м., коридор № 1-1в прибудові площею 7,9 кв.м., комору в прибудові № 1-2 площею 9,0 кв.м. на плані технічного паспорта, а також зобов`язати відповідачку не чинити перешкоди позивачу та членам його сім`ї перешкод в користуванні, володінні та розпорядженні належною йому 1/2 частиною будинком АДРЕСА_1 , шляхом вселення в житло та надання ключів від вхідних дверей.

09.12.2021 р представник відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Мукомел Л.А. подала зустрічний позов до ОСОБА_1 про виділення ОСОБА_2 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна та виділення 1/2 частини земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0031, що розташована по АДРЕСА_1 ; припинення права спільної часткової власності на спірну частину житлового будинку та земельної ділянки.

До початку судового розгляду сторони прийняли рішення та подали спільну заяву про затвердження мирової угоди від 16.10.2023 року на таких умовах: розподілити житловий будинок між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на два самостійні об`єкти нерухомого майна з присвоєнням окремих поштових адрес, шляхом виділення кожному по 1/2 частці та виконання робіт по переплануванню приміщень за власний кошт, зокрема:

- облаштувати міжкімнатні перегородки по довжині між приміщенням 1-1 та приміщенням 1-3 ;

- облаштувати дверний вхід у віконному отворі в приміщенні 1-1;

- облаштувати дверний отвір (проріз) у зовнішній стіні в приміщенні 1-7;

- замурувати дверний отвір між приміщеннями 1-5 та 1-6;

виділити у власність власнику 1 - ОСОБА_2 частку будинку згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року), зокрема: із коридора 1-1 загальною площею 7.9 кв. м. виділити площу 4.2 кв.м.; із коридору 1-3 загальною площею 5.2 кв.м. виділити 2.8 кв.м.; житлову кімнату 1-6 площею 19-7 кв. м. та житлову кімнату 1-7 площею 11.8 кв.м., а всього 38.5 кв м. із загальної площі будинку 75,6 кв.м.;

виділити у власність власнику 2 - ОСОБА_1 частку будинку згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року), зокрема: із коридору 1-1 загальною площею 7.9 кв. м. виділити площу 3.7 кв.м., кладову 1-2 площею 9.0 кв.м., із коридору 1-3 загальною площею 5.2 кв.м. виділити площу 2.4 кв.м; кухню 1-4 площею 10.7 кв.м.; житлову кімнату 1-5 площею 11.3 кв.м., а всього 37.1 кв м. із загальної площі будинку 75,6 кв.м.;

виділити у власність власнику 2 ОСОБА_1 хлів з літньою кухнею, який позначений в інвентарній справі, виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року, літерою В, загальною площею 50,9 кв.м.;

виділити у власність власнику 2 - ОСОБА_1 гараж, який позначений в інвентарній справі, виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року, літерою Б, площею 30.0 кв.м.

Відхилення від вартості ідеальних часток житлового будинку для першого співвласника ОСОБА_2 становить - на 747 грн. більше і для другого співвласника ОСОБА_1 - на 747 грн. менше.

По узгодженому варіанту поділу відхилення від вартості ідеальної частки співвласників господарських споруд становить: для 1-го співвласника ОСОБА_2 - на 28389 грн. менше, для 2-го співвласника ОСОБА_1 - на 28389 грн. більше.

Тому ОСОБА_1 зобов`язується сплатити в термін, не пізніше вступу ухвали суду про затвердження мирової угоди в законну силу, на користь ОСОБА_2 28389 гривень в рахунок компенсації відхилення від вартості ідеальної частки у спільній частковій власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Сторони також дійшли згоди про можливість і доцільність виділу в натурі кожному співвласнику по 1/2 частці земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд по АДРЕСА_1 , виділивши кожному із співвласників по 0,1250 га земельної діляної ділянки для будівництва і обслуговування належної кожному 1/2 частки житлового будинку і господарських споруд.

Сторони узгодили можливість поділу земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 відповідно до запропонованого експертами висновоку № 550-533/22-26 від 27.06.2023 року варіанту ІІ з урахуванням спільно розробленої схеми, які є невід`ємними додатками до цієї мирової угоди, зокрема:

виділити у власність власнику 1 - ОСОБА_2 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , що становить 0,1250 га ;

виділити у власність власнику 2 - ОСОБА_1 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , що становить 0,1250 га .

На земельній ділянці знаходиться колодязь, який сторони погодили залишити у спільному користуванні і не чинити один одному перешкод у доступі до нього.

Сторони зобов`язуються не чинити перешкод у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 до закінчення робіт з перобладнання та розподілу земельної ділянки шляхом виготовлення технічної документації і внесення змін до державного земельного кадастру, ОСОБА_1 зобов`язався не чинити перешкод ОСОБА_2 у користуванні погребом, але не пізніше, як до 01 жовтня 2024 року.

У зв`язку з укладенням мирової угоди сторони вважають спір врегульованим і підтверджують відсутність будь-яких претензій один до одного.

Сторони дійшли згоди про те, що понесені по справі судові витрати залишаються за ними і розподілу не підлягають.

У спільній заяві до суду сторони просять затвердити мирову угоді на означених вище умовах.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Сторонам роз`яснені наслідки укладення мирової угоди, перевірено, чи не обмежені сторони вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, тому укладена сторонами мирова угода підлягає затвердженню.

Керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду, укладену 16 жовтня 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , на таких умовах:

- розділити житловий будинок по АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на два самостійні об`єкти нерухомого майна з присвоєнням окремих поштових адрес, шляхом виділення кожному по 1/2 частці житлового будинку;

- виділити у власність власнику 1 - ОСОБА_2 частку будинку згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року), зокрема: із коридора 1-1 загальною площею 7.9 кв. м. виділити площу 4.2 кв.м.; із коридору 1-3 загальною площею 5.2 кв.м. виділити 2.8 кв.м.; житлову кімнату 1-6 площею 19-7 кв. м. та житлову кімнату 1-7 площею 11.8 кв.м., а всього 38.5 кв м. із загальної площі будинку 75,6 кв.м.

- виділити у власність власнику 2 - ОСОБА_1 частку будинку згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (виготовлений КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року), зокрема: із коридору 1-1 загальною площею 7.9 кв. м. виділити площу 3.7 кв.м., кладову 1-2 площею 9.0 кв.м., із коридору 1-3 загальною площею 5.2 кв.м. виділити площу 2.4 кв.м; кухню 1-4 площею 10.7 кв.м.; житлову кімнату 1-5 площею 11.3 кв.м., а всього 37.1 кв м. із загальної площі будинку 75,6 кв.м.;

- виділити у власність власнику 2 ОСОБА_1 хлів з літньою кухнею, який позначений в інвентарній справі, виготовленій КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року, літерою В, загальною площею 50,9 кв.м.;

виділити у власність власнику 2 - ОСОБА_1 гараж, який позначений в інвентарній справі, виготовленій КП «Славутське бюро технічної інвентаризації» 01.06.2021 року, літерою Б, площею 30.0 кв.м.

ОСОБА_1 зобов`язується сплатити в термін, не пізніше вступу ухвали суду про затвердження мирової угоди в законну силу, на користь ОСОБА_2 28389 гривень в рахунок компенсації відхилення від вартості ідеальної частки у спільній частковій власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .

Поділити земельну ділянку загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд по АДРЕСА_1 та:

- виділити у власність ОСОБА_2 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , що становить 0,1250 га ;

- виділити у власність ОСОБА_1 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га кадастровий номер :01:002:0031 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , що становить 0,1250 га .

Колодязь, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:002:0031, для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 , залишити у спільному користуванні і не чинити один одному перешкод у доступі до нього.

ОСОБА_1 зобов`язаний не чинити перешкод ОСОБА_2 у користуванні погребом.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зобов`язуються не чинити перешкод один одному у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 до закінчення робіт з перобладнання та розподілу земельної ділянки шляхом виготовлення технічної документації і внесення змін до державного земельного кадастру, але не пізніше як до 01 жовтня 2024 року.

Закрити провадження у справі.

Протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду.

Головуючий суддя В.І.Зеленська