16 жовтня 2023 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Кучиної Н.Г.,
секретар судового засідання Добровчан К.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом 0б`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ВСТАНОВИВ:
ОСББ "БАСТИЛІЯ", діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ "БАСТИЛІЯ" заборгованість в розмірі 19 203 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 2500,00 грн. та судові витрати в розмірі 2 684,00 грн.
Представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач про розгляд справи повідомлядася належним чином. Відзив на позов не подала.
Суд, виконуючи вимоги ст.280 ЦПК, враховуючи, що відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання, не з`явилася в судове засідання без поважних причин та без повідомлення причин, не подавла відзив, ухвалила провести заочний розгляд справи.
При цьому, відсутність відзиву на позов із запереченнями відповідача суд не розцінює як визнання позовних вимог, оскільки подання заперечень на позов є правом, а не обов`язком відповідача і не звільняє позивача від доведення певних обставин як то передбачено ч. 3 ст. 12 та ч.1 ст.81 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 234043956 від 25.11.2020 р.
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ "БАСТИЛІЯ".
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Рішенням загальних зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ», викладеним у протоколі № 3 від

24 липня 2016 року, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в

розмірі 1,40 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 2,40 грн. за 1 кв.м для другого та дев?ятого поверхів. Питанням 4 вказаного протоколу, затверджено розмір одноразового внеску співвласниками ОСББ «Бастилія» на капітальний ремонт інженерних мереж в 2016 р. у розрахунку - 15,00 (П?ятнадцять) грн з одного квадратного метру площі.

Рішенням загальних зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ», викладеним у протоколі № 0119 від 03 січня 2019 року, затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 4,50 грн. за 1 кв.м для другого та дев?ятого поверхів.

Питанням 5 вказаного протоколу затверджено внесок 4 грн. метр квадратний за використання площ загального користування (ПЗК) (сушки, тамбури, камери сміттєпроводу та інше), що зайняті співвласниками.

Рішенням загальних зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ», викладеним у протоколі № 0620 від 07 червня 2020 року питанням 4 затерджено участь у МСПР м.Рівне для проведення капремонту ліфтів 1-2-3 та 4 під?їздів (спів-фінансування), згідно умов МПСР.

Рішенням загальних зборів ОСББ «БАСТИЛІЯ», викладеним у протоколі № 07.02.21 від 07 лютого 2021 року питанням 3 затверджено участь у муніципальній програмі сталого розвитку м.Рівне (капремонт ліфтів -5-6-7 та 8 під?їздів ( співфінансування). Встановлено оплату за капремонт ліфтів 25 грн. за 1м кв. загальної площі.

Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 19 203 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по внеску на управління багатоквартирним будинком станом на 01.04.2023 року.

07.04.2023 р. відповідачу надіслано претензію про оплату боргу. Претензія залишена без задоволення. Зазначені кошти відповідачем на рахунок ОСББ не сплачено.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

При вирішенні питання про стягнення з відповідача судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2 684 грн. 00 коп.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2 500 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжною інструкцією № 1018 від 15.05.2023 року на суму 1400 грн. та квитанцією до прибуткового касового ордеру № 2 від 15.05.2023 р. на суму 1100 грн. Також позивачем надано договір про надання правової допомоги № 4/5 від 15.05.2023 року, рахунок від 15 травня 2023 року № 4/5, акт здачі-приймання виконаних робіт від 15 травня 2023 року, у якому здійснено детальний опис робіт, виконаних для надання правничої допомоги.

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат підтверджено належними доказами вони підлягають до стягнення з відповідача.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" заборгованість в розмірі 19 203 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" витрати на правничу допомогу в розмірі 2 500 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ" судовий збір у розмірі 2 648 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БАСТИЛІЯ", , адреса: м. Рівне, вул. Соборна, БОС 233.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складене 16.10.2023 р.

Суддя Н.Г. Кучина