Справа № 473/4729/23
УХВАЛА

іменем України

"17" жовтня 2023 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого - судді Вуїва О.В.,

за участю секретаря судового засідання Ціліциної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказувала, що 30 квітня 1999 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивачка придбала у відповідача садовий будинок з приватизованою земельною ділянкою площею 0,05 га, призначеною для ведення садівництва, що знаходився за адресою: Миколаївська обл., Вознесенський р-н, с. Бузьке, кооператив «Майський» (на час розгляду справи присвоєна нова адреса: АДРЕСА_1 ).

В цей же день договір було зареєстровано на Вознесенській філії Південної товарної біржі за реєстр. №0134.

Разом з тим, покупець зареєструвала право власності щодо придбаного будинку в КП «Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Нотаріально договір сторони не посвідчували, ухилившись від цього.

Однак всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме, продавець передав покупцю майно, а покупець прийняла його та сплатила за нього певну грошову суму, обумовлену сторонами договору.

На цей час позивачка не може розпорядитися придбаним майном, оскільки договір купівлі-продажу є недійсним у зв`язку з відсутністю його нотаріального посвідчення.

Враховуючи ухилення сторін договору від його нотаріального посвідчення на час укладення правочину та неможливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на час розгляду справи (право власності на майно зареєстроване за покупцем), а тому ОСОБА_1 просила суд визнати такий договір дійсним.

Крім цього, зважаючи на те, що відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані та яка необхідна для обслуговування цього майна, а тому ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , призначену для ведення садівництва.

Ухвалою суду від 07 вересня 2023 року відкрито провадження у справі та справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представниця ОСОБА_3 не з`явилися, проте остання надала суду заяву про залишення позову в частині визнання права власності на земельну ділянку без розгляду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, судом відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України вважається належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи шляхом розміщення повідомлення про виклик на офіційному веб сайті судової влади України, причину неявки суду не повідомив.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЦПК України представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Обмеження повноважень представника на вчинення певної процесуальної дії мають бути застережені у виданій йому довіреності або ордері.

Судом встановлено, що представниця позивачки ОСОБА_3 не обмежена у праві на подачу заяви про залишення без розгляду позову повністю або в певній частині.

Тому, керуючись ст.ст. 257-260 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - залишити без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: О.В.Вуїв