Справа № 485/1176/23
Провадження № 2/485/367/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2023 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання Гусарова І.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

У вересні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Снігурівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Афанасіївської сільської ради народних депутатів Снігурівського району Миколаївської області №8 від 22 січня 1998 року отримав у власність житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 52,6 кв., житловою площею 42,5 кв.м. та отримав свідоцтво про право особистої власності на нього, яке було зареєстроване в Снігурівській філії МБТІ 04 березня 1998 року в книзі №11 б за номером 705.

Разом з тим, позивач не може зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з підстав відсутності у вищевказаному свідоцтві про право власності печатки органу, яким його видано та підпису посадової особи.

З урахуванням наведених обставин, посилаючись на відсутність можливості врегулювання даного спору у позасудовому порядку, позивач просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

Учасники справи подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Позивач позовні вимоги підтримує (вх.№3613/23вх від 17.10.2023р.).

Представник відповідача позовні вимоги визнає (вх.№ЕП-1299/23 вх. від 17.10.2023р).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає можливим ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Оскільки визнання відповідачем позову у даному випадку не суперечить закону та не порушує права свободи та інтереси інших осіб, тому суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що згідно з рішенням №8 від 22 січня 1998 року Афанасіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області за ОСОБА_1 визано право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .

На підставі даного рішення №8 від 22 січня 1998 року Афанасіївською сільською радою 04 березня 1998 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте вказане свідоцтво не містить підпису та печатки посадової особи органу, що його видавав.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Снігурівської міської ради Миколаївської області №68493015 від 18 липня 2023 року, позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок на підставі дублікату вказаного свідоцтва, у зв`язку з відсутністю повноважень у Афанасіївського старостинського округу Снігурівської міської ради щодо видачі свідоцтв про право власності.

Згідно з відповіддю КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" №77 від 10 жовтня 2023 року, відповідно до паперових носіїв інвентаризаційної справи КП "ММБТІ" станом на 28 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 в цілому, на підставі свідоцтва про право власності від 04 березня 1998 року, видане Афанасіївською сільською радою та зареєстровано в КП "ММБТІ" 04 березня 1998 року за №705.

За даними копії технічного паспорту, виготовленого станом на лютий 1998 року Снігурівською філією МБТІ (інвентарний номер № 230) житловий будинок по АДРЕСА_1 , має загальну площу 52,9 кв.м., житлову площу 42,5 кв.м.

Згідно з висновком про оцінку майна станом на 25 липня 2023 року, виданого оцінювачем ФОП ОСОБА_2 , вартість житлового будинку становить 115 000 грн.

Вказане підтверджує, що спірний житловий будинок належить позивачу, однак у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право власності, який посвідчує таке його право, відсутні печатка органу, яким його видано та підпис уповноваженої особи, він не підлягає реєстрації в порядку, встановленому законодавством України, що позбавляє позивача в подальшому розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.392 ЦК України власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом перевірено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухого майна, номер 347872253 від 25 вересня 2023 року, право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровані.

Оскільки позивачем доведена наявність майна, законність набуття прав на майно, однак невизнання реєстраційним органом документу, що підтверджує таке право, неможливість підтвердження прав власника майна у інший спосіб, суд визнає його позовні вимоги обґрунтованими та ухвалює про їх задоволення.

На прохання позивача суд не стягує з відповідача судовий збір.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 81, 263-265, 141, 200, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Снігурівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду, який відраховується з дати складення повного судового рішення.

Суддя І.А.Квєтка

Дата складення повного судового рішення - 17.10.2023 р.