Справа № 671/2047/23
Провадження № 2-о/671/59/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2023 р. м. Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючий суддя Никифоров Є О.

секретар судового засідання Козак Г. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Волочиської міської територіальної громади в особі Волочиської міської ради, заінтересована особа Відділ із забезпечення діяльності Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Волочиської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

Волочиська міська об`єднана територіальна громада в особі Волочиської міської ради звернулася в суд із заявою в якій просить передати у комунальну власність територіальної громади безхазяйне нерухоме майно, а саме: громадський будинок (будинок культури) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що Волочиська міська об`єднана територіальна громада утворена рішенням Хмельницької обласної ради від 13.08.2015 № 5-33/2015 «Про утворення Волочиської міської об`єднаної територіальної громади і призначення перших місцевих виборів депутатів Волочиської міської ради об`єднаної територіальної громади та Волочиського міського голови» у складі суміжних територіальних громад міста Волочиськ та ряду сіл Волочиського району з адміністративним центром у місті Волочиськ Хмельницької області (оригінал рішення знаходиться в Хмельницькій обласній раді, площа Незалежності, 2, Хмельницький, Хмельницька область, 29000).

Рішенням І сесії Волочиської міської ради VIIІ скликання від 27.11.2020 р. № 6-1/2020 «Про припинення Поповецької сільської ради Волочиського району Хмельницької області в результаті реорганізації шляхом приєднання» Поповецьку сільську раду у складі сіл Попівці, Червоний Кут та Великі Жеребки було приєднано до Волочиської міської територіальної громади, а Волочиська міська рада стала правонаступником активів та пасивів, всіх майнових прав та обов`язків Поповецької сільської ради.

У квітні 2020 року постійною комісією по обстеженню безхазяйних будівель Поповецької сільської ради на території с. Червоний Кут, яке входить до складу Поповецької сільської ради, по вул. Гагаріна, 21 було проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме: громадського будинку (будинку культури) з допоміжними будівлями та спорудами, (всього будівля включає три нежитлових приміщення) загальною площею 188,2 м2, з яких основне приміщення (зал) 138,8 м2, два допоміжні приміщення (кладова, коридор) разом 49,4 м2 (дані згідно експлікації нежитлових приміщень з технічного паспорту на будівлю, а також акту № 2 обстеження безхазяйної будівлі по АДРЕСА_1 ).

Зазначена будівля практично не використовується за своїм прямим призначенням, а саме як будинок культури, а лише іноді, за усною інформацією старости Поповецького старостинського округу, приміщення всередині будівлі використовується мешканцями с. Червоний Кут для проведення різного роду сходів та зібрань під час вирішення питань місцевого значення, а також для організації обрядових й поминальних обідів. Сама будівля потребує належного утримання, постійного догляду, ремонту та оснащення комунікаціями, що, у свою чергу, відображено у акті обстеження, затвердженому рішенням Поповецької сільської ради від 28.04.2020 № 14.

Пунктом 1.28 рішення XIX сесії Волочиської міської ради VIII скликання від 07.06.2022 № 20-19/2022 «Про перейменування вулиць в населених пунктах Волочиської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області» вулицю Гагаріна у с. Червоний кут було перейменовано на вулицю Захисників України.

Керуючись відповідними нормами Цивільного кодексу, Законами України та Постановами КМУ, Поповецька сільська рада звернулася до державного реєстратора із відповідною заявою, внаслідок чого реєстратором було прийнято рішення від 05.08.2020 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, нежитлової будівлі - громадського будинку (будинку культури) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами.

Після цього, на виконання вимог абз. 1 ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, Волочиською міською радою було подано оголошення, розміщене на сторінці № 7 випуску Волочиської районної газети «Зоря» № 30 від 13 серпня 2020 року про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

З часу опублікування оголошення у друкованому ЗМІ, жодна особа (фізична чи юридична) не заявила про свої права на вказане нерухоме майно, та жодних нових відомостей про потенційного власника цього майна як у Поповецької сільської ради, так і згодом у Волочиської міської ради не з`явилося.

Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік ще 05.08.2020, тобто право на звернення до суду у Волочиської міської ради виникло через один рік, а саме - з 05.08.2021.

Виходячи з цього, передача безхазяйного майна, що знаходиться на території Волочиської міської територіальної громади, у комунальну власність необхідна для його ефективного та раціонального використання з метою задоволення потреб громади.

З цього випливає, що саме органи місцевого самоврядування (у даному випадку Волочиська міська рада) є належними заявниками у справах про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, оскільки вони є органами, уповноваженими управляти майном територіальної громади.

Представник заявника подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник заінтресованої особи Відділ із забезпечення діяльності Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Волочиської міської ради подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, заяву визнають та покладаються на розсуд суду.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази, дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що Волочиська міська об`єднана територіальна громада утворена рішенням Хмельницької обласної ради від 13.08.2015 № 5-33/2015 «Про утворення Волочиської міської об`єднаної територіальної громади і призначення перших місцевих виборів депутатів Волочиської міської ради об`єднаної територіальної громади та Волочиського міського голови» у складі суміжних територіальних громад міста Волочиськ та ряду сіл Волочиського району з адміністративним центром у місті Волочиськ Хмельницької області (оригінал рішення знаходиться в Хмельницькій обласній раді, площа Незалежності, 2, Хмельницький, Хмельницька область, 29000).

Рішенням І сесії Волочиської міської ради VIIІ скликання від 27.11.2020 р. № 6-1/2020 «Про припинення Поповецької сільської ради Волочиського району Хмельницької області в результаті реорганізації шляхом приєднання» Поповецьку сільську раду у складі сіл Попівці, Червоний Кут та Великі Жеребки було приєднано до Волочиської міської територіальної громади, а Волочиська міська рада стала правонаступником активів та пасивів, всіх майнових прав та обов`язків Поповецької сільської ради.

У квітні 2020 року постійною комісією по обстеженню безхазяйних будівель Поповецької сільської ради на території с. Червоний Кут, яке входить до складу Поповецької сільської ради, по вул. Гагаріна, 21 було проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна, а саме: громадського будинку (будинку культури) з допоміжними будівлями та спорудами, (всього будівля включає три нежитлових приміщення) загальною площею 188,2 м2, з яких основне приміщення (зал) 138,8 м2, два допоміжні приміщення (кладова, коридор) разом 49,4 м2 (дані згідно експлікації нежитлових приміщень з технічного паспорту на будівлю, а також акту № 2 обстеження безхазяйної будівлі по вул. Гагаріна, 21 с. Червоний Кут).

Поповецька сільська рада звернулася до державного реєстратора із відповідною заявою, внаслідок чого реєстратором було прийнято рішення від 05.08.2020 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, нежитлової будівлі - громадського будинку (будинку культури) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами.

З метою виявлення власника нерухомого майна, у Волочиській районній газеті «Зоря», випуск № 30 від 13.08.2020 на сторінці № 7 опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, будівля взята на облік 05.08.2020.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади Волочиської міської територіальної громади в особі Волочиської міської ради.

Таким чином, у суду є всі підстави для передачі вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, отже, заяву Волочиської міської ради суд задовольняє.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 210, 272, 273 ЦПК України, ст. 335 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Заяву Волочиської міської ради задовольнити.

Передати у комунальну власність Волочиської міської територіальної громади в особі Волочиської міської ради безхазяйне нерухоме майно громадський будинок (будинок культури) з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Заявник: Волочиська міська територіальна громада в особі Волочиської міської ради, , місцезнаходження: Хмельницька область, Хмельницький район, пл. Центральна, 1.

Заінтересована особа: Відділ із забезпечення діяльності Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Волочиської міської ради, , місцезнаходження: Хмельницька область, Хмельницький район, вул. Незалежності, 86.

Суддя Є. О. Никифоров

Повний текст виготовлено 12.10.2023.