Справа № 185/4164/23
Провадження № 2/185/1893/23
У Х В А Л А

про закриття підготовчого провадження у справі

10 жовтня 2023 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

27 березня 2023 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Парханову Олену Іллівну звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Позивач посилається на те, що його матері ОСОБА_2 належала на праві власності земельна ділянка площею 5,5187 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 122358400:01:001:0416, яка знаходиться на території Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Після смерті матері позивач успадкував зазначену земельну ділянку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16 вересня 2022 року.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься інформація, що земельна ділянка з кадастровим номером 122358400:01:001:0416 перебуває в оренді ТОВ «Максимал-Агро» на підставі договору оренди землі № 50-03/21 від 23 березня 2021 року, укладеного з ОСОБА_2 .

Однак позивачу достеменно відомо, що його матір ОСОБА_2 за життя не укладала з відповідачем договір оренди земельної ділянки та не підписувала його. Для спростування належності підпису у договорі ОСОБА_2 позивач має намір заявити клопотання про проведення посмертної почеркознавчої експертизи.

Позивач просить:

-усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою 122358400:01:001:0416, зобов`язати відповідача повернути земельну ділянку позивачу,

-скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки № 50-03/21 від 23 березня 2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро», номер запису про інше речове право: 41752993.

13 липня 2023 року подано відзив, за змістом якого ТОВ «Максимал-Агро» позовні вимоги не визнає, посилаючись на їх необґрунтованість. Зокрема відповідач зазначає, що ОСОБА_2 особисто підписала договір оренди № 50-03/21 від 23 березня 2021 року та акт приймання-передачі спірної земельної ділянки. Договір оренди укладено з урахуванням всіх істотних вимог та дотриманням чинного законодавства. Воля померлого орендодавця була направлена на реалізацію прав та виконання обов`язків за договором оренди земельної ділянки. На виконання вимог цього договору позивач отримав орендну плату за 2021 та 2022 роки у натуральній формі, про що поставив особистий підпис у відповідних відомостях.

10 серпня 2023 року надійшла відповідь на відзив.

Під час проведення підготовчого провадження ухвалою від 28 серпня 2023 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Парханової Олени Іллівни про витребування оригіналів документів з метою забезпечення проведення посмертної почеркознавчої експертизи.

Витребувано у відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» оригінал договору оренди земельної ділянки № 50-03/21 від 23 березня 2021 року, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро».

Витребувано у Другої павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області оригінал спадкової справи № 385 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Витребувано у Виконавчого комітету Вербківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області оригінал реєстрової книги, в якій міститься запис про реєстрацію заповіту ОСОБА_2 , посвідченого 18 червня 2021 року, зареєстрованого в реєстрі за № 206, оригінал зазначеного заповіту.

05 вересня 2023 року з державної нотаріальної контори надійшов оригінал спадкової справи. Виконкомом Вербківської сільської ради оригінал реєстрової книги не надано, надійшла завірена копія сторінок цієї книги.

Згідно наданих представником відповідача письмових пояснень, оригінал договору оренди земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_2 , на теперішній час надати неможливо, оскільки цей документ зберігався у ОСОБА_3 , який згідно договору, укладеного з ТОВ «Максимал-Агро» надавав послуги з підписання договорів оренди земельних ділянок та зберігання цих договорів. Оригінал договору оренди земельної ділянки перебуває у ОСОБА_3 місцезнаходження цієї особи невідомо.

Таким чином на підготовчому провадженні оригінал спірного договору представником відповідача не надано, зазначено про відсутність на даний час цього документу у відповідача.

Представниками сторін подані клопотання про проведення підготовчого засідання без їх участі та закриття підготовчого провадження у справі.

Представником позивача подано клопотання про призначення по справі посмертної почеркознавчої експертизи для вирішення питання чи виконано підпис від імені ОСОБА_2 у спірному договорі та акті приймання-передачі земельної ділянки самою ОСОБА_2 чи іншою особою.

Розгляд цього клопотання є доцільним у разі надання суду оригіналу спірного договору, оскільки за копією договору проведення судової почеркознавчої експертизи неможливо.

Тому клопотання про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи на підготовчому провадженні судом не розглядалося, розгляд клопотання відкладено до можливого надання суду оригіналу спірного договору.

Інших заяв чи клопотань, які підлягають розгляду на підготовчому провадженні, не подано. Сторони не заперечують проти закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Строк проведення підготовчого провадження, визначений частиною 3 статті 189 ЦПК України, закінчився.

Предмет спору, зміст позовних вимог, характер спірних правовідносин та склад учасників судового процесу остаточно визначені.

Тому наявні підстави для закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтею 200 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Максимал-Агро» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 27 листопада 2023 року о 14:30 годині у приміщенні Павлоградського міськрайнного суду Дніпропетровської області за адресою Дніпропетровська область, місто Павлоград, вулиця Дніпровська, 135.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя У.М. Болдирєва