Справа № 482/295/23
Номер провадження 2/482/269/2023
РІШЕННЯ

Іменем України

13 жовтня 2023 року місто Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Баранкевич В.О., секретар судового засідання Єфімова О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Новоодеський відділ державної виконавчої служби у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Філіпенко Денис Вадимович, про визнання права власності на нерухоме майно, передане стягувачу в рахунок погашення боргу,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, на обґрунтування якого вказав, що рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області від 04.03.2020 року по справі № 482/1830/18, задоволено позов ОСОБА_1 про стягнення з ОСОБА_2 боргу за договором позики, та стягнуто з останньої 68072,00 доларів США та 8810,00 грн.

Вказане рішення боржниця ОСОБА_3 в добровільному порядку виконувати відмовилася, у зв`язку з чим позивачем було отримано виконавчий лист, який направлено на примусове виконання до Новоодеського відділу державної виконавчої служби у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (далі ВДВС), де було відкрито відповідне виконавче провадження.

Під час примусового виконання вказаного рішення суду, державним виконавцем було накладено арешт на нерухоме майно, яке боржниця прийняла у спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , а саме: 1) Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) Житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказане вище нерухоме майно, постановою державного виконавця від 11.01.2022 року було передано позивачу у рахунок погашення боргу, про що складено відповідні акти.

При зверненні позивача до приватного нотаріуса Філіпенка Д.В., з метою реалізації своїх майнових прав на зазначене нерухоме майно, позивачем було отримано відмову від вчинення нотаріальної дії із посиланням на те, що власником цього майна є не ОСОБА_2 , а ОСОБА_4 .

Тому, посилаючись на викладене ОСОБА_1 просив суд про визнання за ним права власності на спірне майно та стягнення з відповідачки на його користь судових витрат.

Позивач у судове засідання не з`явився, але надав до суду письмову заяву, в якій позовну заяву підтримав, справу просив розглядати за його відсутності.

Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового засідання до суду не з`явилася, про причини неявки не повідомляла, правом надання відзиву не скористалася.

Представник третьої особи Новоодеського відділу державної виконавчої служби у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) у судове засідання не з`явився.

Третя особа приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Філіпенко Денис Вадимович у судове засідання не з`явився, але надав до суду письмову заяву, в якій просив, у зв`язку із неможливістю прибути до суду, розгляд справи проводити за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши доводи позову і матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

04.03.2020 року рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі № 482/1830/18 задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , фермерського господарства «Зоряне» про стягнення боргу за договором позики, яким зокрема, стягнуто з ОСОБА_2 суму боргу за договорами позик від 19.07.2018 року, 24.07.2018 року, 25.07.2018 року, 27.07.2018 року, в сумі 66014,00 доларів США; 2058,00 доларів США відсотків за прострочення сплати боргу та 8810,00 грн. судового збору.

24.09.2020 року позивач отримав виконавчий лист, а 06.10.2020 року звернувся до ВДВС із заявою про відкриття виконавчого провадження.

07.10.2020 року постановою державного виконавця ВДВС відкрито виконавче провадження № 63225328 з виконання вказаного виконавчого листа про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості.

Також 07.10.2020 року постановою державного виконавця ВДВС накладено арешт на кошти боржника, а 28.10.2020 року накладено арешт на майно боржника.

30.07.2021 року ухвалою Новоодеського районного суду Миколаївської області по справі № 482/1830/18 частково задоволено подання державного виконавця ВДВС про звернення стягнення на рухоме та нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, та відповідно, звернено стягнення на:

-житловий будинок, за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48;

-житловий будинок, за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 16748778;

-земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,6542 га, кадастровий номер :04:000:0157, що знаходиться на території Новогригорівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220;

-земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,4338 га., кадастровий номер :02:002:0004, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48;

-земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1842 га , кадастровий номер :01:036:0004, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48;

-земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1 га, кадастровий номер :01:016:0003, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 48.

Цією ж ухвалою суду, з витребуваної судом спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , встановлено, що єдиною спадкоємицею після смерті останньої є ОСОБА_2 , яка свідоцтво про право на спадщину не отримувала, але прийняла спадщину, шляхом подання відповідної заяви до нотаріальних органів.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

09.09.2021 року постановами державного виконавця ВДВС описано та накладено арешт на майно, на яке ухвалою суду від 30.07.2021 року звернено стягнення, а також призначено суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні для надання письмового звіту про вартість описаного та арештованого майна.

23.10.2021 року постановою державного виконавця ВДВС накладено арешт на усе нерухоме майно боржника ОСОБА_2 .

Відповідно до звітів експертної оцінки вартості нерухомого майна: вартість житлового будинку, загальною площею 69,30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , становить 209200,00 грн.; вартість житлового будинку, загальною площею 84,90 кв.м. та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , становить 324900,00 грн.

23.10.2021 року начальником ВДВС на адресу Миколаївської філії ДП «СЕТАМ» було направлено заявки на реалізацію арештованого майна боржника ОСОБА_2 , а саме житлового будинку, загальною площею 84,9 кв.м., земельної ділянки, загальною площею 0,1 га (к.н. :01:016:0003) для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку, загальною площею 69,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколів проведення електронних торгів № 564366 та № 564368 торги з реалізації переліченого вище майна не відбулися у зв`язку із відсутністю покупців, у зв`язку з чим ВДВС було запропоновано ОСОБА_1 залишити не продане майно стягувачу в рахунок погашення боргу.

11.01.2022 року постановами державного виконавця ВДВС про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, передано ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 84,9 кв.м., земельну ділянки, загальною площею 0,1 га (к.н. :01:016:0003) для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та житловий будинок, загальною площею 69,30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , про що також було складено відповідні акти від 11.01.2022 року.

26.08.2022 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Філіпенка Д.В. із заявою про видачу свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, але у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено, оскільки власником такого майна є ОСОБА_4 , а боржником є ОСОБА_2 , з посиланням при цьому на ст.ст. 46-1, 49 ЗУ «Про нотаріат».

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

В свою чергу п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України, передбачено, що право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ч. 1 ст. 1225 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 56 ЗУ «Про виконавче провадження», арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Арешт на рухоме майно, що не підлягає державній реєстрації, накладається виконавцем лише після проведення його опису. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна. Виконавець за потреби може обмежити право користування майном, здійснити опечатування або вилучення його у боржника та передати на зберігання іншим особам, про що він виносить постанову або зазначає обмеження в постанові про арешт. Вид, обсяг і строк обмеження встановлюються виконавцем у кожному конкретному випадку з урахуванням властивостей майна, його значення для власника чи володільця, необхідності використання та інших обставин. Наявність накладеного виконавцем у процесі виконавчого провадження арешту державного або комунального майна, крім арешту, накладеного у кримінальному провадженні, не перешкоджає продажу шляхом приватизації єдиного майнового комплексу державного або комунального підприємства, до складу якого входить таке майно. Арешт накладається у розмірі суми стягнення з урахуванням виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів та основної винагороди приватного виконавця на все майно боржника або на окремі речі.

Відповідно до змісту ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження», реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів або за фіксованою ціною.

Реалізація за фіксованою ціною застосовується щодо майна, оціночна вартість якого не перевищує 30 мінімальних розмірів заробітної плати. Реалізація за фіксованою ціною не застосовується до нерухомого майна, об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден незалежно від вартості такого майна.

Порядок реалізації майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону, крім цінних паперів, визначається Міністерством юстиції України за погодженням із Міністерством фінансів України та Національним банком України. Порядок реалізації цінних паперів визначається Національною комісією із цінних паперів та фондового ринку за погодженням з Міністерством юстиції України, а іншого майна - Міністерством юстиції України.

У разі нереалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.

У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання.

У разі якщо стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов`язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом. За рахунок перерахованих стягувачем коштів оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові.

Таким чином, виходячи з того, що боржником ОСОБА_2 рішення суду від 04.03.2020 року не виконано, а арештоване майно, в рамках виконавчого провадження з примусового виконання даного рішення суду, не реалізовано на електронних торгах та прийнято стягувачем ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості, суд вважає за необхідне задовольнити позовну заяву.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 223, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Новоодеський відділ державної виконавчої служби у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Миколаївської області Філіпенко Денис Вадимович, про визнання права власності на нерухоме майно, передане стягувачу в рахунок погашення боргу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на нерухоме майно, передане стягувачу в рахунок погашення боргу, а саме на:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер 48 та земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:016:003, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

-житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, реєстраційний номер 16748778, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 3738,70 грн. судового збору, сплаченого при зверненні до суду із позовом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Головуючий суддя В.О. Баранкевич