Справа № 595/1569/23
Провадження № 2/595/330/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2023

Бучацький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Тхорик І.І.,

за участю секретаря судового засідання Шпуняр О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Оринник Н.С., звернувся в суд з даним позовом до відповідача Бучацької міської ради, в якому просить визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок, загальною площею 83,3 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 . Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід, ОСОБА_2 . Після смерті останнього залишилося спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . З довідки Жизномирської сільської ради №122 від 21.04.2022 вбачається, що разом із ОСОБА_2 , на час його смерті, проживав без реєстрації він, його онук, ОСОБА_1 . За життя ОСОБА_2 склав заповіт у якому все своє майно заповів йому, ОСОБА_1 . Однак, звернувшись до нотаріуса, він отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, так як у свідоцтві про право власності на вищевказаний житловий будинок відсутній реєстраційний напис на правовстановлюючому документі Комунального підприємства «Бучацьке районне БТІ», у зв`язку з чим він змушений звертатися до суду з даним позовом.

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 23 серпня 2023 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження. Витребувано в приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Західного міжрегіонального управління юстиції Іванів Л.І. (48402, вул.Підгаєцька,12, м.Бучач Чортківського району Тернопільської області) копію спадкової справи, яка заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2

12 вересня 2023 року ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради про визнання права власності на спадкове майнота призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Оринник Н.С. в судове засідання не прибули, будучи повідомленими про час та місце розгляду справи. У позовній заяві позивач просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Представник відповідача Бучацької міської ради Тернопільської області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву в якій просить розгляд справи проводити без участі їх представника, при прийнятті рішення у даній справі покладається на розсуд суду.

З підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Жизномир Чортківського району Тернопільської області помер ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Бучацьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Чортківському районі Тернопільської області Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 16 листопада 2021 року.

За життя, 04 лютого 2011 року, ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений секретарем Жизномирської сільської ради Бучацького району Тернопільської області Іванців М.М., який зареєстровано в реєстрі за №11, згідно якого належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 і все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, все те, що буде належати йому на день його смерті і на що він згідно із законом буде мати право, заповів ОСОБА_1 .

Згідно довідки №122, виданої Жизномирською сільською радою Бучацького району Тернопільської області 21 квітня 2022 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкодавець, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , до моменту смерті дійсно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент смерті разом із ним проживав без реєстрації його онук ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . За наявними в сільській раді відомостями, заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчувався від 04.02.2011 за реєстровим №11, який не змінений та не скасований.

Як вбачається з довідки №691, виданої Бучацькою міською радою 08 листопада 2021 року ОСОБА_2 , нерухоме майно (житловий будинок) знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (згідно рішення виконкому №5 від 30.01.2003 «Про затвердження назв вулиць та нумерації житлових будинків на території Жизномирської сільської ради»).

За даними технічного паспорта на будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , виготовленого ТзОВ «Є-Констракшн» 22 червня 2023 року, а саме: характеристики житлового будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, житловий будинок, хлів та стодола споруджені в 1975 році.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, складеного Товариством з обмеженою відповідальністю «Оцінка майна України» 28 липня 2023 року, на підставі Договору №25-230719-006, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме, житлового будинку загальною площею 63,3 кв.м, житловою площею 42,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складає, без ПДВ, 76 149 (сімдесят шість тисяч сто сорок дев`ять) грн 00 коп.

За даними Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №68838050, виданого приватним нотаріусом Іванів Л.І. 21 квітня 2022 року, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заводилася спадкова справа за №69249839 (номер у нотаріуса 82/2022), місце заведення: Тернопільська обл., Чортківський р-н, приватний нотаріус Іванів Л.І.; дата реєстрації: 21.04.2022.

Інформація про видачу свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутня (Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину №68837991 від 21.04.2022).

Приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Іванів Л.І. відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , на спадкове майно: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою по АДРЕСА_1 , у зв`язку із тим, що у відповідності до поданого свідоцтва про право власності на вищевказаний житловий будинок, виданого 01.12.2005 Жизномирською сільською радою Бучацького району Тернопільської області, на підставі рішення виконкому Жизномирської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, виданого 24.11.2005 за №33, встановлено відсутність відмітки щодо проставлення реєстраційного напису на правовстановлюючому документі Комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» на паперових носіях.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (1975 року побудови), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, виданим виконавчим комітетом ради Бучацького району Тернопільської області 01 грудня 2005 року на підставі рішення виконкому Жизномирської сільської ради від 24 листопада 2005 року №33. Проте, у вищевказаному свідоцтві відсутня відмітка щодо проставлення реєстраційного напису Комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації».

Згідно архівного витягу із протоколу виконавчого комітету Жизномирської сільської ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 24.11.2005 (рішення №33 від 24.11.2005) №1003/03-02, виданого Архівним відділом №2 Чортківської районної військової адміністрації Тернопільської області 06 липня 2023 року, про підтвердження права власності, підтверджено, що житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , дійсно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Отже, в судовому засіданні доведено, що спадкодавцю ОСОБА_2 належав житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На час розгляду справи можливість державної реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок за спадкодавцем позивача втрачена, що є перешкодою реалізувати свої спадкові права в органах нотаріату.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1222 ЦК України).

Статтею 1233 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Проаналізувавши вищенаведене, суд вважає доведеним, що ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , склав заповіт в користь позивача, якому заповів житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , та належав спадкодавцю, проте, такий у встановленому законом порядку не зареєстрував своє право власності на вказане нерухоме майно. Відсутність правовстановлюючого документу позбавляє позивача можливості оформити спадкові права щодо вказаного домоволодіння у встановленому законом порядку.

Інших осіб, які незалежно від змісту заповіту, мали б право на обов`язкову частку у спадковому майні, не встановлено.

Оскільки визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, враховуючи те, що нотаріусом відмовлено позивачу у вчинені нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на нерухоме майно після смерті ОСОБА_2 , суд дійшов висновку про задоволення позову шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На підставі ст.ст.16, 328, 1217, 1218, 1220, 1223, 1233-1235, 1268 ЦК України, керуючись 12, 13, 81, 89, 263, 265, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на спадкове майно за заповітом, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Жизномир Чортківського району Тернопільської області, а саме на житловий будинокз надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 06 жовтня 2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: Бучацька міська рада, майдан Волі,1, м. Бучач Чортківського району Тернопільської області, .

Суддя: І. І. Тхорик