Провадження: 2/484/1052/23
Справа: 484/3488/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочно)

22 вересня 2023 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" звернулось з позовом до суду до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 . Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ". Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по АДРЕСА_3 було встановлено тариф 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ"№ 9 від 06.02.2021, вказаний тариф було змінено до 4 грн. за кв.м, з 01.02.2021. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ"№ 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку АДРЕСА_3 , у розмірі 4,30 грн. за кв.м. Загальна площа квартири, що належить відповідачці становить 46.1 кв.м. Разом з тим, відповідач в порушення вимог ст.68 ЖК України не виконує покладених на нього обов`язків, в зв`язку з чим, у період з станом на 01.06.2023 року у відповідачки утворилась заборгованість, розмір якої становить 3015 грн. 38 коп.

22.08.2023 року закрито підготовче провадження справу призначено до розгляду по суті.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Відповідачка про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, правом на відзив не скористалася.

Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Протоколом установчих зборів від 16.04.2016, установчими зборами співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 , було прийняте рішення про створення ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ".

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», (далі -Закон) до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" від 20.01.2018, було затверджено тариф на обслуговування будинків та прибудинкової території для будинків по АДРЕСА_3 було встановлено тариф 3,58 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів № 9 від 06.02.2021 було встановлено тариф 4 грн. за кв.м. Протоколом загальних зборів ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" № 10 від 18.03.2023, вказаний тариф було змінено та з 01.04.2023 встановлено тариф для будинку АДРЕСА_3 , у розмірі 4,30 грн. за кв.м.

Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно із ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Пунктом 2 Розділу V Статуту ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" передбачено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно розрахунку, наданого позивачем, розмір заборгованості відповідачки, станом на 01.06.2023 становить 3015 грн. 38 коп.

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору.

Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідач ними користується.

Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).

Оскільки, відповідачка є власником квартири в будинку, де створено ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ", користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі.

Крім того, в силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню, документально підтверджені витрати по сплаті судового збору, в сумі 2684 грн.

Керуючись ст. ст. 6, 7, 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 3 015 (три тисячі п`ятнадцять) грн. 38 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ" витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 684 грн.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСББ "ОПТИМІСТ-ФРЕГАТ", , адреса: вул. Корабельна, 17, м.Первомайськ Миколаївської області, 55210.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

СУДДЯ: