Справа № 296/6942/23
Р І Ш Е Н Н Я (З А О Ч Н Е)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" жовтня 2023 р. м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Шкиря В.М., за участі секретаря Бабич А.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» - Піщуліна Павла Миколайовича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

20.07.2023 директор ТОВ «КК «КомЕнерго-Житомир» - Піщулін П.М. звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира із позовом, зі змісту якого просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги, в сумі 20799,76 грн., що утворилась за період з червня 2015 по 30.04.2023.

Позов обґрунтований тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , яка забезпечується послугами позивача з утримання будинку та споруд і прибудинкової території. Вартість послуг ОСОБА_1 сплачує нерегулярно, у зв`язку з чим в період з червня 2015 про 30.04.2023 утворилась заборгованість, від сплати якої останній ухиляється, внаслідок чого позивач змушений звернутись до суду із позовом про стягнення боргу в примусовому порядку.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м. Житомира від 03.08.2023 відкрито провадження у справі з призначенням проведення розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, де вказує, що позовні вимоги підтримує повністю і не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. ….).

Відповідач в судові засідання призначені на 04.09.2023 та 09.10.2023 не з`явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи.

Так ухвалу про відкриття провадження у справі направлено відповідачу за адресою місця реєстрації: АДРЕСА_1 . Проте, 31.08.2023 до суду повернувся конверт з відправленням, згідно довідки Укрпошти причина невручення: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Судове засідання відкладено на 09.10.2023, повторно направлено повістку відповідачу за адресою місця реєстрації: АДРЕСА_1 . Проте, 28.09.2023 до суду повернувся конверт з відправленням, згідно довідки Укрпошти причина невручення6 "адресат відсутній за вказаною адресою".

У постанові Верховного Суду від 30.11.2022 у справі № 760/25978/13-ц/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Верховний Суд у постановах від 13 листопада 2020 року у справі № 359/5348/17 (провадження № 61-18620св19), від 08 грудня 2021 року у справі № 369/10161/19 (провадження № 61-3468св21) зазначив, що якщо сторони чи їх представники, чи інші учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторони чи її представника, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні

Суд вважає, що наявних у справі матеріалів у цій справі, достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, та не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті

Згідно ч. 5 ст. 259 та ч. 1 ст. 281 ЦПК України, не виходячи до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання, постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 280, 281 ЦПК України.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено обставини справи та відповідно них визначено правовідносини між сторонами.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 з 06.05.2011 року за ним рахується особовий рахунок № НОМЕР_1 . Разом з ОСОБА_1 у квартирі зареєстрована - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (донька).

28 травня 2008 року Житомирською міською радою прийнято рішення №621 про укладання договору між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, що знаходився на балансах КВЖРЕП №№10, 12.

Згідно Додатку до договору, укладеного між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, ухваленого рішенням Житомирської міської ради №682 від 03.07.2008, до складу входить будинокпо АДРЕСА_1

28 травня 2008 року Житомирською міською радою прийнято рішення №621 про укладання договору між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, що знаходився на балансах КВЖРЕП №№10, 12.

Згідно Додатку до договору, укладеного між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, ухваленого рішенням Житомирської міської ради №682 від 03.07.2008, до складу входить будинок по вул.Космонавтів,32 в м.Житомирі

20 серпня 2014 року Житомирська міська рада та ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» уклали договір на виконання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно Додатку до даного договору будинокпо АДРЕСА_1 на обслуговування ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир».

29 травня 2018 року між ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» та співвласниками багатоквартирного будинку в особі виконуючого обов`язки начальника управління житлового господарства Житомирської міської ради Оніщенка А.А. укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 на підставі якого ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» надає послуги з управління співвласникам багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.1 укладеного договору управитель зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: по АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами укладеного договору.

Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.3 договору).

Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п.3 договору).

Згідно довідки-розрахунку по особовому рахунку № НОМЕР_1 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , у період з 06.2015 по 30.04.2023 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 20799,76 грн. (а.с. 33-34). З червня 2015 року відповідач сплатив лише 4050,15 грн, ) остання сплата у вересні 2022 року) тоді як йому нараховано 26218,41 грн

Таким чином судом встановлено, що між сторонами існує спір з приводу оплати за житлово-комунальні послуги.

Вирішуючи спір по суті суд виходить з наступного.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 06.05.2011.

Матеріали справи свідчать, що за вказаною адресою разом з ОСОБА_1 зареєстрована - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (донька) та вони є споживачами послуг з утримання та обслуговування вказаного будинку, які йому надає ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир».

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (надалі - Закон).

Згідно ч.1 ст.6 Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Так, у пункті 6, 14 частини 1 статті 1 Закону зазначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно положень ч.1 ст. 151 та ст.162 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.12 ч.2 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до таких послуг віднесено і послугу з управління багатоквартирним будинком.

Статтею 162 ЖК України передбачено обов`язок власника щомісячно здійснювати оплату за отримані послуги в строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 6 вказаного договору, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором. Згідно п. 7 договору управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління.

Зі змісту п. 10 зазначеного договору ціна послуги з управління становить 5,16 грн за 1 кв.м ( в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, його поточний ремонт, на оплату послуг щодо енергопостачання спільного майна багатоквартирного будинку в розмірі 5,01 грн за 1 кв.м., відповідно до розрахунку ціни складових послуги з управління багатоквартирного будинку та винагороду управителю в розмірі 015 грн за 1 кв.м на місяць.

Відповідно до п. 11 договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну розміру податків і зборів, мінімальної заробітної плати, цін і тарифів на паливно-енергетичні ресурси, ціна послуги з управління може змінюватися виключно за погодження сторін (п.12 договору).

Враховуючи вказане, відповідач несе обов`язок приймати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території.

З червня 2015 року відповідач сплатив лише 4050,15 грн, ) остання сплата у вересні 2022 року) тоді як йому нараховано 26218,41 грн

Згідно довідки-розрахунку по особовому рахунку № НОМЕР_1 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , у період з 06.2015 по 30.04.2023 утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 20799,76 грн. (а.с. 33-34).

За такоих обставин суддваажає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.

На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем витрати по оплаті судового збору в сумі 2684,00 грн

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 18, 263, 265, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» - Піщуліна Павла Миколайовича до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» (адреса місцезнаходження: м.Житомир, вул. Гагаріна, 18, ЄДРПО 35795447) заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 20799 (двадцять тисяч сімсот дев`яносто дев`ять) гривень 76 копійок, що утворилась за період з червня 2015 по 30.04.2023 на р/р НОМЕР_3 в Житомирське РУ АТ КБ «ПриватБанк» МФО 305299 код 35795447.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» (адреса місцезнаходження: м.Житомир, вул. Гагаріна, 18, ЄДРПО 35795447) витрати по сплаті судового збору в сумі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути оскаржено відповідачем шляхом подання до Корольовського районного суду м.Житомира заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м.Житомира протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Cуддя В. М. Шкиря