Справа № 946/7266/20
Провадження № 2/946/661/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2023 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності на спадкове майно та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив та яким просив визнатидійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 25.06.1999 року за № 4568.А також, просив визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на: 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,3412 га, розташовану на території Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0218.

В свою чергу відповідач ОСОБА_3 звернулась до суду з зустрічним позовом, який уточнила та яким просила визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на: 7/24 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та на 1/2 частину земельної ділянки площею 3,3412 га, розташовану на території Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0218.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що державним нотаріусом Арцизької районної державної нотаріальної контори Одеської області відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що право власності на частину спадкового житлового будинку не посвідчено нотаріально та відсутній оригінал документа що посвідчує право власності спадкодавця на спадкову земельну ділянку.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити і не заперечують проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності якою зустрічні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити та не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, а саме за адресою його місця проживання та шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади, проте конверт із судовою повісткою повернувся на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», про причини неявки суду не повідомив, заяв про відкладення слухання справи або слухання справи за його відсутності на адресу суду не направляв.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд ухвалює рішення за відсутності сторін, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.05.2023 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та призначити справу до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що 25.06.1999 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл за № 4568.

Протягом всього часу з моменту укладення договору ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 відкрито володіли та користувались придбаним майном.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі умови договору сторонами виконані належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 25.06.1999 року за № 4568.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 10.05.2008 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_8 , згідно ст. 1221 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно до якої входить 1/4 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 25.06.1999 року, посвідченого представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл за № 4568.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за №70902698 від 13.12.2022 року, згідно якої інформація про заповіт складений, посвідчений від імені ОСОБА_8 відсутня.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_8 є:

- син ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 09.12.2005 року, повторно виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області;

- чоловік ОСОБА_2 , що підтверджено копією актового запису про шлюб № 654 від 01.10.1988 року, складеного відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області;

- мати ОСОБА_6 , що підтверджено актовим записом про народження № 473 від 01.07.1959 року, складеного відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області.

Частиною 4 ст. 1268 ЦК України передбачено, що малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на час відкриття спадщини був малолітнім, тому вважається таким, що фактично прийняв спадщину відповідно до вимог ч. 4 ст. 1268 ЦК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

В свою чергу, ОСОБА_6 на час відкриття спадщини проживала разом із спадкодавцем ОСОБА_8 , що підтверджено записом в будинковій книзі на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому вважається такою, фактично прийняла спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 13.12.2019 року, виданого Ізмаїльським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Після смерті ОСОБА_6 , згідно ст. 1221 ЦК України відкрилась спадщина на спадкове майно до якої входить:

- 7/12 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з яких 1/4 частина належала їй на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 25.06.1999 року, посвідченого представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл за № 4568, інша 1/4 частина належала їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії АЕА № 856214 від 15.06.2001 року а 1/12 частину якого вона фактично прийняла після смерті доньки ОСОБА_8 , але юридично не встигла оформити своїх спадкових прав;

- земельна ділянка площею 3,3412 га, розташована на території Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0218.

За життя спадкодавець заповіту не залишав, що підтверджено Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 60542183 від 13.06.2020 року, згідно якої інформація про заповіт складений, посвідчений від імені ОСОБА_6 відсутня.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Спадкоємцями за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_6 є її донька ОСОБА_3 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 від 03.04.1970 року, виданого Ізмаїльським міським бюро РАЦСу УРСР, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 06.11.1986 року, виданого Ізмаїльським міським відділом РАЦСу, згідно якого ОСОБА_9 після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

Згідно ч. 1 ст. 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Так, спадкоємцем за правом представлення після смерті ОСОБА_6 є її онук ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 09.12.2005 року, повторно виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 будучи спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_6 звернулась до приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу Гіренко М.М. із заявою про прийняття спадщини, що підтверджено нотаріально посвідченою заявою за № 997, тому вважається такою, що фактично прияла спадщину відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

В свою чергу, позивач ОСОБА_1 на час відкриття спадщини проживав разом і спадкодавцем, що підтверджено записом в будинковій книзі на спадковий житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тому вважається таким, що фактично прийняв спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про встановлення факту та визнання права власності на спадкове майно судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи викладене, іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача за первісним та зустрічним позовом неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених первісних та зустрічних позовних вимог в зв`язку з чим задовольняє первісний та зустрічний позови.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 133, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїлським РВ ГУДМС України в Одеській області від 15.08.2014 року, РНОКПП НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_8 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_9 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 25.06.1999 року за № 4568.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на:

- 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/2 частину земельної ділянки площею 3,3412 га, розташовану на території Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0218.

Зустрічний позов ОСОБА_3 (паспорт серії НОМЕР_8 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, РНОКПП НОМЕР_9 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Ізмаїлським РВ ГУДМС України в Одеській області від 15.08.2014 року, РНОКПП НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ) про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_2 посвідчений представництвом Одеської товарної біржи в м. Ізмаїл від 25.06.1999 року за № 4568.

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на:

- 7/24 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;

- 1/2 частину земельної ділянки площею 3,3412 га, розташовану на території Озерненської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:003:0218.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 06 жовтня 2023 року.

Суддя: О.О.Бурнусус