Справа № 585/3043/23
Номер провадження 2/585/764/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2023 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

до

відповідач: Роменської міської ради Сумської області,

третя особа: Державна Інспекція архітектури та містобудування України,

вимоги заявника: про визнання права власності на самочинно збудований гараж, -

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 26 липня 2023 року ОСОБА_1 (далі позивач), представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: Державна Інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на самочинно збудований гараж.

2. Позов обґрунтувала тим, що позивачем у 2013 році було збудовано гараж площею 16,3 кв.м, висотою 1,9 м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Гараж було збудовано позивачем без відповідних дозвільних документів. Рішенням двадцятої сесії шостого скликання Роменської міської ради Сумської області від 24.02.2012 року №412 було надано у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0019 га для будівництва індивідуальних гаражів за адресою: АДРЕСА_1 із земель державної власності, кадастровий номер :05:004:0128, на якій розташований спірний гараж. Державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку, проведено державним реєстратором КП «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Сумської області Скибою О.О., 02.08.2017 року, номер запису про право власності: 21775609. На замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на гараж. З метою досудового врегулювання спору позивач звернувся до Роменської міської ради Сумської області з метою встановлення факту готовності гаража до експлуатації та отримання відомостей про можливість подачі декларації про готовність об`єкта до експлуатації. За рекомендацією РМР позивач тричі звертався до компетентного державного органу - Державної інспекції архітектури та містобудування України з метою розгляду питання щодо прийняття в експлуатацію спірного гаражу по АДРЕСА_1 . Проте, вмотивованої відповіді на розгляд письмового звернення позивача Державна інспекція архітектури та містобудування не надала. А порядок звернення, який рекомендував ДІАМ підлягає застосуванню лише при наявності судового рішення про визнання права власності на самочинно збудований гараж. 11.11.2022 року ФОП ОСОБА_3 було виготовлено Звіт про технічне обстеження гаражу по АДРЕСА_1 . Будівництво позивачем гаражу не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на гараж, загальною площею 16,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0019 га (кадастровий номер: :05:004:0128).

3. Відповідач відзиву на позов не надали.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. Сторони в судове засідання не з`явилися.

5. Представник позивача надала суду заяву,в якій просила справу слухати без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. 02.10.2023 року від представника позивача до суду надійшли письмові пояснення, згідно яких Державна Інспекція архітектури та містобудування України вважали що в задоволенні позову необхідно відмовити посилаючись на той факт, що позивачем при поданні позову не було надано результату проведення експертизи проектів будівництва в Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженому постановою КМ від 11.05.2011 року № 560. У даній справі згідно звіту про технічне обстеження гаражу по АДРЕСА_1 від 11.11.2022 року, здійсненого фізичною особою ОСОБА_3 , за результатами якого встановлено, що під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості надійної та безпечної експлуатації об`єкта були оглянуті його основні несучі та огороджувальні конструкції: фундаменти, зовнішні стіни, перекриття, покрівлі, підлоги, ворота і встановлено їх готовність до експлуатації. Отже, спірний гараж за класом наслідків ( відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), а тому відповідно до приписів ч.3 ст. 31 Закону № 3038-VI підстав для проведення обов`язкової експертизи документації не вбачається. Щодо доводів третьої особи стосовно визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено, слід зазначити, що об`єкт незавершеного будівництва за визначенням ч.3 ст. 331 ЦК України за своєю правовою природою є сукупністю будівельних матеріалів, які є майном, що належить забудовнику. Поняття ж самочинного будівництва, правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в ст. 376 ЦК України, яка унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та інших правових актів при створенні нової речі ( самочинному будівництві) були порушені. В даній справі предметом спору є самочинно збудований гараж, а не об`єкт незавершеного будівництва.

6. Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області надала суду заяву, в якій просили справу слухати без участі представника, розглянути справу за гаданими позивачем доказами у відповідності до закону.

7. Представник третьої особи Державна Інспекція архітектури та містобудування України в судове засідання не з`явився, просили справу слухати без участі представника. Надали суду заяву, в якій просили відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 свої заперечення мотивували тим, що нормативно регламентованим є право власника на забудову земельної ділянки, яке здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (частина 3 статті 375 ЦК України). Відповідно до змісту частини 4 статті 375 ЦК України у разі, коли власник здійснює на його земельній ділянці самочинну забудову, її правові наслідки встановлюються статтею 376 ЦК України. Згідно чинного законодавства для того, щоб будівництво не було самочинним, необхідною є наявність таких вимог: земельна ділянка повинна бути відведена для зведення житлового будинку, будівлі, споруди або іншого нерухомого майна; повинен бути належним чином оформлений дозвіл на забудову або належно затверджений проект; при забудові не були здійснені істотні порушення будівельних норм і правил. У силу спеціального застереження, наведеного в частині 2 статті 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що це питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Відповідно до відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності за параметром пошуку «адреса об`єкта будівництва» АДРЕСА_1 інформації та документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання станом на дату надання пояснень не виявлено. Тобто наявність звіту про технічне обстеження не є доказом відсутності порушень будівельних норм, а лише встановлює технічну можливість експлуатації.

В свою чергу встановити наявність або відсутність відхилень від вимог державних будівельних норм можливо тільки за результатами експертизи проектів будівництва в Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженому постановою Кабінету Міністрів від 11.05.2011 № 560. Більш того, відповідно до пункту 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 461, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Технічне обстеження виконується вже після визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду, та не може слугувати підставою для прийняття такого рішення. Вирішуючи справу за позовом власника (землекористувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановити всі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушення будівельних норм та правил істотними.

При вирішенні позову про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно суд має виходити з того, що право на виконання будівельних робіт виникає у забудовника лише за наявності документів, які надають

право виконувати будівельні роботи, та передбачених статтями 27, 29-31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також у передбачених законом випадках отримання дозволу на виконання будівельних робіт (статті 34, 37 цього Закону). Державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти

нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. Водночас суди не можуть підміняти органи державного архітектурно-будівельного контролю, у разі, якщо ті не розглядали декларацію про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином слід звернути увагу, що Позивачем у позовній заяві та у своїх зверненнях до ДІАМ підтверджує той факт, що ним не було подано до органу державного архітектурно-будівельного контролю у встановленому законом порядку ані повідомлення про початок виконання будівельних робіт, ані декларації про готовність об`єкта до експлуатації стосовно зазначеного

вище об`єкта будівництва. З цього випливає, що у ОСОБА_1 відсутні, як документи, які надають право виконувати будівельні роботи, так і документи, що засвідчували б прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Обов`язкова наявність даних документів передбачена статтями 27, 29-31, 39 Закону № 3038-VI.

8. Відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

9. Ухвалою суду від 26 липня 2023 року постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження та призначено по справі підготовче засідання на 13 вересня 2023 року.

10. 02 жовтня 2023 року справу призначено до судового розгляду.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

11. Судом встановлено, що до суду через свого представника звернувся ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.5-6).

12. Згідно архівного витягу з рішення Роменської міської ради Сумської області 6 скликання, 20 сесія від 06.06.2017 року № 412, від 24.02.2012 року « Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0565 га ОСОБА_1 АДРЕСА_2 , для будівництва індивідуальних гаражів. Надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0019 га для будівництва індивідуальних гаражів за адресою АДРЕСА_1 із земель державної власності ( а.с.7).

13. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.08.2017 року державним реєстратором КП «Архітектурно-планувальне підприємство» Роменської районної ради Сумської області Скибою О.О., було 02.08.2017 року проведено Державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку, кадастровий номер :05:004:0128. Номер запису про право власності: 21775609 (а.с.8 ).

14. 20.09.2022 року на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою АДРЕСА_1 . В експлікації приміщень гаража зазначено: гараж А, загальною площею 16.3 кв.м. В характеристиці гаража зазначено: гараж літ. А, рік спорудження 2013, фундамент цегляний, стіни цегла, покрівля шифер, перекриття підшите, підлога дошка, висота 2,0 м, площа основи 18,8 кв. м, об`єм 38 куб.м.; погріб під «А» - літ. п, фундамент копка, стіни цегла, перекриття з/б, висота 2,0 м, площа основи (4,0) кв. м, об`єм 8 куб.м. (а.с.9-10).

15. Згідно звіту з обстеження гаражу по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 11 листопада 2022 року, зазначено, що за результатами проведеного технічного обстеження гаражу по АДРЕСА_1 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Клас наслідків (відповідальності) об`єкта СС1 (визначається відповідно до вимог будівельних норм, стандартів, нормативних документів і правил, затверджених згідно із законодавством (а.с.11-15).

16. Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 03.05.2023 року оціночна вартість гаражу становить 68420,95 грн. (а.с.16-17).

17. Відповідно до листа виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №03-26/1639 від 06.06.2023 року було роз`яснено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів здійснюється у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №461 зі змінами. Пунктом 10 зазначеного Порядку передбачається прийняття в експлуатацію самовільно збудованих об`єктів за рішенням суду, шляхом подання відповідної декларації (додаток 5 до Порядку). До подання позову до суду про визнання права власності на самочинно збудований гараж необхідно звернутися до Державної інспекції архітектури та містобудування України, яка є компетентним державним органом, і після отримання відмови або вимог, не передбачених законодавством, звернутися до суду (а.с.18).

18. В листі ДІАМ №4449/04/13-23 від 17.05.2023 року зазначено , що відповідно до п. 3 -1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів Документи для прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів подаються за вибором замовника до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю: 1) в електронній формі через електронний кабінет або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачами якої є замовник та відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю; 2) у паперовій формі або поштовим відправленням з описом вкладення через центри надання адміністративних послуг. Під час прийняття документів у замовників адміністратори центрів надання адміністративних послуг через кабінет на Порталі Дія або електронний кабінет користувача створюють заявку з накладанням електронного підпису, завантажують до кабінету шляхом сканування документи, що подані заявником, та надсилають до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю (а.с.22).

19. Згідно декларації про готовність до експлуатації індивідуальних ( садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд с/г призначення, що за класом наслідків ( відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від 22.09.2023 р., гараж ( машино-місце) розташований за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:004:0128, площею 0,0019 призначеної для будівництва індивідуальних гаражів. На об`єкті виконано всі роботи згідно будівельними нормами, стандартами і правилами, у тому щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення. Обладнання встановлення у визначеному порядку. Заходи з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежної безпеки, охорони навколишнього природного середовища і антисейсмічні заходи проведені в повному обсязі. Вважати закінчений будівництвом об`єкт готовим до експлуатації. Згідно витягу з реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дана декларація була повернута на доопрацювання.

V. Норми права.

20. Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За загальними правилами, визначеними ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Тобто, звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого, чи його відсутність, дають підстави вважати про наявність спору.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (ч.4 ст.376 ЦК України).

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пунктом 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва )» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Згідно правової позиції висловленої Верховним Судом України при розгляді справи N 6-1328цс15 зазначено, що згідно із ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у ч. 1 ст. 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об`єкт нерухомості є самочинним.

П.2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року за № 6 «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва )» визначено, що відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають справи щодо самочинного будівництва, зокрема, про визнання права власності на самочинно збудоване майно власником земельної ділянки; про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснила самочинно будівництво.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Водночас згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, а саме об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Ця умова є єдиною для визнання права власності на самочинно збудований об`єкт нерухомості за такою особою на підставі рішення суду.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №461 у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Ч. 3 ст. 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.3 ст. 31 Закону України « Про регулювання містобудівної діяльності», не підлягають обов`язковій експертизі проекти будівництва об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

VI. Оцінка суду.

21. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :05:004:0128, на якій розташований самочинно збудований гараж, є позивач ОСОБА_1 , цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, позивач звертався до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації, але його декларація про готовність об`єкта до експлуатації йому була повернута.

Законодавство передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване майно у разі якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам, а також, те що на теперішній час за таких обставин єдиним способом захисту своїх особистих майнових прав для позивача є спосіб визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, з послідуючим прийняття його в експлуатацію відповідно до вимог чинного на теперішній час законодавства.

В цьому конкретному випадку суд констатує, що самочинне будівництво гаражу проведено саме ОСОБА_1 . Подальша перевірка надійності та безпечності експлуатації буде проведено згідно з Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що позивач ОСОБА_1 здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності, самочинне будівництво проведено з дотриманням стандартів, які дозволяють надійну та безпечну експлуатацію об`єкта, самочинне будівництво не порушує права інших осіб, тому суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: Державна Інспекція архітектури та містобудування України, про визнання права власності на самочинно збудований гараж, - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на гараж, загальною площею 16,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0019 га (кадастровий номер: :05:004:0128).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Представник позивача: ОСОБА_2 , місцезнаходженням.Ромни, вул. Соборна, 12.

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: б-р Шевченка, буд. 2, м. Ромни, Сумської області.

Третя особа: Державна Інспекція архітектури та містобудування України, місцезнаходження: м.Київ, бул. Лесі Українки, 26,

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ