Справа № 509/5029/21
06 жовтня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Кириченко П.Л.
при секретарі Осадченко С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь, Одеської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних,
учасники цивільного провадження по справі: позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» (далі по тексту об`єднання) та його представник адвокат Шпак О.О., відповідач ОСОБА_1 , -
23 вересня 2021 року до Овідіопольського районного суду в Одеській області звернувся представник позивача з вищевказаною позовною заявою до відповідача, який проживає на території Одеського району Одеської області.
В обґрунтуванні своїх позовних вимог, які в порядку ст. 49,51 ЦПК України представник позивача вточнив та зазначив, що з 08 серпня 2014 року об`єднання отримала на баланс багатоповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в якому відповідач є співвласником вищевказаного будинку. Об`єднання свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг відповідачу надало належним чином, відповідач в свою чергу не сплатив за вищевказані послуги.
В зв`язку з чим просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за споживчі житлово-комунальні послуги, інфляційні нарахування та 3 % річних на загальну суму 20 705.57 грн. та судові витрати.
В ході судового розгляду представник позивача направив на адресу суду заяву в якій вказав, що позовну заяву підтримує та просить розглянути справу у відсутність їхнього представника, фактично не заперечує, щодо прийняття заочного рішення.
Відповідач до суду відзив не направив, хоча відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Рух справи.
27 вересня 2021року судом першої інстанції було відкрито цивільне провадження.
Дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов з наступних підстав.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожитті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Обставини, які встановлені судом.
08 липня 2014 року було створено об`єднання співвласників, яке 31липня 2014 року було належним чином зареєстровано у компетентних установах (а.с.17,18).
01 серпня 2014 року об`єднання прийняло на баланс багатоповерховий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).
Відповідач ОСОБА_1 , код НОМЕР_1 є власником квартири площею 31.8 кв.м. житлова 11.6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивач під час утримання та користування житловим комплексом укладав цивільно-правові договори та надавав співвласникам житлово-комунальні послуги, що підтверджується типовими договорами, тощо.
Об`єднання свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг виконало. Відповідач свої зобов`язання по сплаті вищевказаних послуг не виконує.
Станом на 23 вересня 2021 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги складає 18 775.62 грн., а саме:
- утримання будинку та прибуткової території -10 594.40 грн.,
- утримання котельні 542.60 грн.,
- охорона спільного майна 1519.00 грн.,
- послуга поводження з побутовими відходами 95.53 грн.,
- витрати на опалення місць загального користування 414.77 грн.,
- опалення -2593.54 грн.,
- постачання холодної води 540.43 грн.,
- постачання гарячої води -2475.35 грн.
Розрахунок судом перевірений складений вірно.
Відповідач не виконав грошові зобов`язання в розмірі 18 775.62 грн , а тому відповідно до ст. 625 ЦК України з відповідача підлягає стягненню інфляційні витрати в розмірі 1656.01 грн. та 3% річних в розмірі 273.94 грн.
Виходячи з вищевказаного суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь об`єднання заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційні нарахування та 3 процентів річних на загальну суму 20 705.57 грн.
Судові витрати.
Позивач при поданні позову сплатив судовий збір у сумі 2270 грн. (а.с.1), крім того, позивачем були здійснені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5200 грн., суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на корись об`єднання в розмірі 7470 грн.
Керуючись ст.ст. 2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 526 625 ЦК України, ст.7 ч.10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоповерховому будинку», ст. 9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 процентів річних задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , код НОМЕР_1 , який є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина», код 39325557 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 18 775.62 грн., інфляційні витрати в розмірі 1656.01 грн. та 3% річних в розмірі 273.94 грн., а всього 20 705,57 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , код НОМЕР_1 , який є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пятая жемчужина», код 39325557 судовий збір в розмірі 2270 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 5200 грн., а всього 7470 грн.
Копію рішення направити сторонам.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції в 30 денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Кириченко П.Л.