Провадження №2/712/2979/23
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 жовтня 2023 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі Макаренко І.І.,
за участю позивачки ОСОБА_1 та представника позивача адвоката Яцюка М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 , про виділ частки із спільного майна,
Адвокат Яцюк М.В. звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із спільного майна. Позовні вимоги обґрунтовує наступним:
Сторони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 . Співвласники не виділили свою частку майна в натурі. Третя особа на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси здійснила виділ свого майна із спільної часткової власності.
Позивач є власником частини будинковолодіння АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 18.03.2009 року. Відповідач ОСОБА_3 є власником частини будинковолодіння на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 24.05.2006 року, відповідач ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про спадщину № 2-925 від 25.06.2015 року.
Внаслідок необхідності проведення реєстрації місця проживання та відсутності згоди всіх співвласників будинковолодіння, на даний час порушуються права позивача щодо вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном. Сторони не змогли досягти добровільної згоди щодо виділу часток та подальшого підписання нотаріального договору.
Будинок не поділено в натурі, частки в натурі не виділялися. На даний час позивач бажає виділити свою часину будинку, отримати окрему поштову адресу та припинити спільну власність із відповідачами стосовно її частини будинковолодіння.
Просить суд припинити спільну часткову власність на будинковолодіння та виділити в приватну індивідуальну власність ОСОБА_1 в натурі 33/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1 , яка складається із: кухня 3-1 (заг.площею 5,8 кв.м.), кімната 3-2 (площею 10,6 кв.м.), кімната 3-3 (площею 9,6 кв.м.), кімната 3-4 (площею 14,5 кв.м.), кімната 3-5 (площею 11,7 кв.м.), коридор 3-6 (площею 2,6 кв.м.), санвузол 3-7 (площею 3,9 кв.м.), літня кухня (літ «Б»), прибудова (літ. «б»), сарай (літ «В»), навіс (літ. «в»), погріб (літ. «Ж»), гараж (літ. «К»), літній душ (літ. «Р»), огорожа № 8, водоколонка № 5, яма зливна «ІІІ». Судові витрати просить залишити за позивачем.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 21 вересня 2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 жовтня 2023 року закрито підготовче провадження, призначений судовий розгляд справи по суті.
Позивач та представник позивача адвокат Яцюк М.В. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити з викладених в позовній заяві підстав.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином; звернулись до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечували.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи без її участі, проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечувала.
Заслухавши думку позивача, адвоката позивача, дослідивши заяви відповідачів та третьої особи, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог встановив наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Цивільне судочинство відповідно до статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серії НОМЕР_1 від 18.03.2009 позивач ОСОБА_1 є власником 33/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 09 листопада 2018 року, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_3 складається з: житлового будинку з прибудовами під. літ. "А-І, А'-І, А2І, А3І, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а7", дерев`яного, обкладеного цеглою, та надвірних споруд: літньої кухні під літ. "Б", сараїв під літ."б, В, Г, И", навісу під літ. «в», вбиральні під літ "З,О", погрібів під літ. "Е, Ж, Н", гаражів під літ. "К, Л, М", оглядових ям під літ. "л,м", огорож під №1, 2, 4, 7, 8, водоколонок під №5, 6, зливних ям під №І, ІІ, ІІІ, ІV.
Згідно довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 27 жовтня 2021 року, за матеріалами інвентаризаційної справи співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 є:
- ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_2 від 24 травня 2006 року, ви даного виконавчим комітетом Черкаської міської ради;
- ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину р.№1-4116 від 09 листопада 2018 року, посвідчене ОСОБА_5 , державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори;
- Александрова Галина Павлівна, на підставі право на спадщину р.№2-925 від 25 червня 2015 р., посвідчене Лук`яновою Т.І., державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори;
- Іляшова Людмила Олександрівна, на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 від 18 березня 2009 року, видане виконавчим комітетом Черкаської міської ради; рішення Соснівського районного суду м. Черкаси б/н від 30 червня 2009 року.
Як вбачається з наданих відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та третьою особою ОСОБА_4 заяв, останні не заперечують проти виділу ОСОБА_1 частки із спільного майна.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно частини другої статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч.1 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.
Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач в судовому засіданні просила судові витрати залишити за нею.
Враховуючи викладене, питання щодо розподілу судових витрат не вирішується.
Виходячи з аналізу вище зазначених норм, з врахуванням закріплених в п. 6 ст. 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, відсутність заперечень зі сторони відповідачів та третьої особи, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.
На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 328, 355, 356, 358, 364, 367, 379, 380, 383 Цивільного Кодексу України, згідно «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, та керуючись ст.ст.12, 13, 76-81, 83, 89, 95, 133, 141, 223, 263, 352, 354 Цивільного процесуального Кодексу України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_4 , про виділ частки із спільного майна задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .
Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , як окрему одиницю, окремий об`єкт нерухомості - 33/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , яка складається із: кухня 3-1 (заг.площею 5,8 кв.м.), кімната 3-2 (площею 10,6 кв.м.), кімната 3-3 (площею 9,6 кв.м.), кімната 3-4 (площею 14,5 кв.м.), кімната 3-5 (площею 11,7 кв.м.), коридор 3-6 (площею 2,6 кв.м.), санвузол 3-7 (площею 3,9 кв.м.), літня кухня (літ «Б»), прибудова (літ. «б»), сарай (літ «В»), навіс (літ. «в»), погріб (літ. «Ж»), гараж (літ. «К»), літній душ (літ. «Р»), огорожа № 8, водоколонка № 5, яма зливна «ІІІ».
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_6 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 10.10.2023 року.

Головуючий Т.Є.Троян