Справа № 587/1541/23
09 жовтня 2023 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., третьої особи ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Вольвач Анжела Вікторівна про визнання права власності на частку житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу та визнання права власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та заявлені вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 та після його смерті відкрилася спадщина. За заявою позивача ОСОБА_3 про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_4 приватним нотаріусом Вольвач А.В. було заведено спадкову справу та були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,8176 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,8879 га для ведення особистого селянського господарства, на автомобіль марки УАЗ, свідоцтво про право власності на частку земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на ім`я ОСОБА_2 , свідоцтво про право на спадщину за законом на частку цієї ж земельної ділянки на ім`я ОСОБА_3 . Проте нотаріусом було відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 .
А тому просять суд визнати за ОСОБА_2 право власності на частку житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за ОСОБА_3 право власності на частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.
Представник Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області у судове засідання не з`явився, у матеріалах справи мається клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними матеріалами на розсуд суду.
Третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Сумської області Вольвач А.В. проти позову заперечувала з підстав, викладених у запереченнях на позовну заяву (а.с. 83). Також зазначила, що на спірний житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, а в наданому акті купівлі-продажу будинку відсутня печатка.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача ОСОБА_2 та батько позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 20) та після його смерті відкрилася спадщина.
Як вбачається з копії спадкової справи № 05/2022 після померлого ОСОБА_4 (а.с. 84-97)23.09.2022 року приватним нотаріусом Вольвач А.В. на ім`я спадкоємиці ОСОБА_3 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 2,8176 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,8879 га для ведення особистого селянського господарства та на автомобіль марки УАЗ 469Б, 1972 року випуску. Крім того, 10.04.2023 року приватним нотаріусом також були видані: свідоцтво про право власності на частку земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на ім`я ОСОБА_2 та свідоцтво про право на спадщину за законом на частку цієї ж земельної ділянки на ім`я ОСОБА_3 .
Проте, постановою приватногонотаріуса Сумської міського нотаріального округу Сумської області Вольвач А.В. від 21.04.2023 року відмовлено ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у видачі їм свідоцтва про право на спадщину та свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , оскільки відсутні документи, що встановлюють право власності на нерухоме майно (а.с. 28-29).
У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до статті 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. ст. 1268, 1296,1297 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку( доходу).
Аналогічна норма міститься в ч. 3 ст. 368 ЦК України - майно, набуте подружжя за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю.
Стаття 70 СК України визначається, що у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
В п.3.3. роз`яснень, що містяться у листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», Вищий спеціалізований суд з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Судам при вирішенні справ цієї категорії необхідно згідно із нормами, що регулюють підстави виникнення права власності на нерухоме майно, та нормами щодо складу спадщини перевіряти, чи належав та на якій правовій підставі об`єкт нерухомості спадкодавцеві.
Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.
До часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.
Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 купив у Сумського ГППО «Хімпром» об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку на земельній ділянці в с. Залізняк, що підтверджується копією акту купівлі-продажу (а.с. 38).
Згідно рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської Ради народних депутатів Сумського району Сумської області від 28.02.1995 року № 67 надано ОСОБА_4 у власність земельну ділянку площею 0,25 га в АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,08 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,17 га (а.с. 39). На забудову земельної ділянки індивідуальному забудовнику ОСОБА_4 було надано будівельний паспорт, який зареєстрований у книзі під №483 від 20.12.1995 року (а.с. 40-44).
Відповідно до акту технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об`єкту до експлуатації від 24.03.2000 року, затвердженого розпорядженням голови районної державної адміністрації від 31.03.2000 року № 117 житловий будинок у АДРЕСА_1 введено в експлуатацію (а.с. 45-46,47).
Згідно рішення виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 04.07.2000 року № 194 відкрито погосподарський номер на новозбудований житловий будинок в АДРЕСА_1 , головою суспільного підсобного господарства вважати громадянина ОСОБА_4 (а.с. 48).
Рішенням виконавчого комітету Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 23.12.2015 року № 81 присвоєно уточнений поштовий адресний номер 37 (тридцять сім) житловому будинку громадянина ОСОБА_4 , який знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_1 (а.с. 49).

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 32-35) судом встановлено, що будинок, який знаходиться АДРЕСА_1 , було побудовано в 1996 році, тобто під час перебування в зареєстрованому шлюбі позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Згідно довідки про стан об`єкта нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не належить до самочинного будівництва (а.с. 31).

Відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради №162-1-06/22 від 21.06.2022 року підтвердити право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (кол. буд. б/н уточнено Рішенням Верхньосироватської сільської ради від 23.12.2015 року № 81 «Про присвоєння уточненого поштового адресного номера житловому будинку громадянина ОСОБА_4 ») можливості не має у зв`язку з відсутністю державної реєстрації (а.с. 30).

Згідно відповіді №684/15 від 04.05.2023 в архіві ПАТ «Сумихімпром» відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та інші документи щодо передачі вказаного будинку ОСОБА_4 (а.с. 50).

Факт належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4 підтверджується випискою з погосподарської книги №2 Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області за 2001-2005 роки, в якій зазначено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за громадянином ОСОБА_4 (а.с. 37).

Відтак, судом встановлено, що ОСОБА_4 за життя набув право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Статтями 34,71 Закону України "Про нотаріат" передбачено, що у разі смерті одного з подружжя свідоцтво про право власності на частку в їх спільному майні видається нотаріусом на підставі письмової заяви другого з подружжя з наступним повідомленням спадкоємців померлого, які прийняли спадщину. Таке свідоцтво може бути видано на половину спільного майна.

Враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 був побудований ОСОБА_2 та ОСОБА_4 під час зареєстрованого шлюбу, то з урахуванням того, що майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю, кожен з них мав право на 1/2 частину вказаного будинку, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу.

Крім того, на момент звернення до суду позивач ОСОБА_3 правомірно претендує як спадкоємець за законом на визнання за нею права власності на частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_4 , оскільки оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 377, 1216-1218, 1220, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 81, 200, 206, 247, 259, 265, 273, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на частку житлового будинку у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення виготовлений 10.10.2023 року.

Суддя Л.М. Гончаренко