Справа № 536/759/23
Провадження № 2/536/430/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2023 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Реки А.С.,

за участю секретаря судового засідання Клонової І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Третя кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування,-

Встановив:

До Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 про визнання права власності у порядку спадкування, в обґрунтування якої позивачем вказано, що він є спадкоємцем після смерті його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті якого залишилося спадкове майно 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 позивач звернувся до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав, проте постановою державного нотаріуса Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Горбенко Л.В. від 27.01.2021 року за № 100 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про на спадщину на 1/2 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами літ. «Б, Б1», гараж «В» побудовані без дозвільної документації.

Відповідно до технічного паспорту від 30.11.2020 року, виготовленого КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області», інвентарна справа № 678, житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по за адресою АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «Б,Б1» площею 58,6 кв. м, погріб літ. « Г», навіс літ. «а», сарай літ. «А», гараж літ. «В», вбиральня літ. «Д», яма вигрібна І, водогін кв, ворота с хвірткою № 1. ОСОБА_3 за життя завершив будівництво житлового будинку літ. «Б,Б1» 1996 року побудови, гараж літ. «В» 2019 року забудови, але не здав в експлуатацію та не зареєстрував право власності на них. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому і такі її права входять до спадщини, як такі що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися. За життя ОСОБА_3 не набув право власності на житловий будинок та гараж за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва даного будинку та гаражу. Позивач зазначає, що він не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 02 травня 2023 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 травня 2023 року за клопотанням представника позивача витребувано інвентаризаційну справу на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 та спадкову справу, заведену після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 для огляду в судовому засіданні.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 26 червня 2023 року позовну заяву ОСОБА_1 до Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Третя кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування залишено без розгляду в частині позовних вимог про визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування права власності 1/2 частину нерухомого майна погребу літ. «Г», навісу літ. «а», сарай літ. «А», вбиральні літ. «Д», ями вигрібної літ. «І», водогону літ. «кв», воріт з хвірткою №1, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 08 серпня 2023 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_1 адвоката Пінчук Юлії Віталіївни замінено первісного відповідача Піщанську сільську об`єднану територіальну громаду на належного Піщанську сільську раду Кременчуцького району Полтавської області по справі за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської об`єднаної територіальної громади, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Третя кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 14 вересня 2023 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Пінчук Юлія Віталіївна у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач Піщанська сільська рада Кременчуцького району Полтавської області уповноваженого представника до суду не направили, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи за відсутності їх представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала в провадження суду заяву, відповідно до якої просила суд провести розгляд справи за її відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Третя кременчуцька державна нотаріальна контора уповноваженого представника до суду не направили, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази в їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимогст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у відповідності ЦПК України випадках.

Згідно ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15 січня 2020 року (а.с.9) та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть №8 від 15 травня 2020 року (а.с.45-46).

За змістом статей 1216, 1217, 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності до 1 ч. ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

У відповідності до досліджених копій матеріалів спадкової справи № 78/2020 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с. 37-86), інформація щодо заповітів/спадкових договорів ОСОБА_3 відсутня, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с. 49 зворот).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Новознам`янської сільської ради № 351 від 27.05.2020 року, ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Разом з ним до дня смерті були зареєстровані ОСОБА_2 дружина, 1962 року народження та ОСОБА_1 син, 1994 року народження (а.с.58).

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису по народження №4 від 15 травня 2020 року (а.с.50-51).

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб №8 від 15 травня 2020 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб 07 грудня 1990 року (а.с.52-53). Факт укладення шлюбу також підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 07.12.1990 року (а.с.57).

Відповідно до заяви №78/2020-315 від 11.06.2020 року, ОСОБА_2 відмовилась від належної їй частки в спадщині, яка залишилася після смерті ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 (а.с.55).

Також, із заяви ОСОБА_5 №78/2020 397 від 26 червня 2020 року вбачається, що останній є батьком померлого ОСОБА_3 та відмовляється від належної йому частки в спадщині, яка залишилася після смерті ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 (а.с.59).

Згідно ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Таким чином, спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 прийняв ОСОБА_1 , що підтверджується копією листа Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) від 21 січня 2021 року №101/02-14 (а.с.10).

Згідно зі ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

ОСОБА_1 27 січня 2021 року звернувся до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори зі заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом, що постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини (а.с. 70).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27 січня 2021 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_1 не подано правовстановлюючі документи на будинок за вищевказаною адресою (а.с.11-12,76).

З роз`яснень п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що при наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» № 61/5149 від 14 грудня 2020 року, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 1/2 частка; ОСОБА_2 1/2 частка на підставі договору міни, посвідченого Четвертою державною нотаріальною конторою від 28.10.1994 року №2329. За даними технічної інвентаризації, проведеної 30.11.2020 року встановлено, що житловий будинок «Б,Б1», гараж «В» побудовані без надання дозвільної документації (а.с.13, 67).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Новознам`янської сільської ради №161 від 01.06.2020, згідно запису в погосподарській книзі № 3 за ОСОБА_3 , який на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований в АДРЕСА_2 , значиться 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, що перебуває в комунальній власності. Співвласник - ОСОБА_2 , 1962 року народження, на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями. На день смерті ОСОБА_3 були зареєстровані: ОСОБА_2 - дружина, 1962 року народження; ОСОБА_1 - син, 1994 року народження (а.с.13 з.б.).

З договору міни від 28 жовтня 1994 року вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 набули право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.14,65).

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Червонознам`янської сільської ради народних депутатів Полтавської області № 2 від 22 лютого 1995 року «Про виділення земельної ділянки для будівництва (реконструкції, капітального ремонту) індивідуального житлового будинку із господарськими приміщеннями і спорудами» було виділено ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,15 га будівництва одноквартирного одноповерхового індивідуального житлового будинку площею 80 кв.м. в селі Червона Знам`янка (а.с.15).

Відповідно до Дозволу № 125 від 24 березня 1995 року Виконавчим комітетом Червонознамянської сільської ради народних депутатів було надано ОСОБА_3 дозвіл на проведення будівництва житлового будинку загальною площею 86 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. на земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с.16).

Також, судом було досліджено інвентаризаційну справу № 678 на домоволодіння АДРЕСА_1 від 21 січня 1992 року.

З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_3 вбачається, що житловий будинок літ. «Б, Б1», 1996 року побудови та гараж літ «В», 2019 року побудови, побудовано без дозвільних документів на земельній ділянці, виділеній Рішенням виконавчого комітету Червонознам`янської сільської ради народних депутатів Полтавської області № 2 від 22 лютого 1995 року(а.с.17-22, 68-69).

Таким чином, предметом судового захисту є право позивача на перехід в порядку спадкування тих прав, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Так, предметом судового дослідження є обставини щодо наявності у позивача як спадкоємця першої черги, права спадкування на об`єкти забудови, зведені за життя забудовником ОСОБА_3 на земельній ділянці, виділеній для будівництва і обслуговування, проте не оформлені ним в передбаченому законом порядку, оскільки здійснивши в 1996 році будівництво житлового будинку, останній не був прийнятий в експлуатацію та відповідно право власності на нього оформлено не було.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.99 року № 12/5-126.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Неможливість оформлення свідоцтва про право на спадщину позбавляє спадкоємця за законом можливості вільно розпоряджатися майном.

Враховуючи, що за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то у спадкоємця також не виникає права на успадкування такого майна, до нього переходять лише визначені права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємці після оформлення права забудовника за рішенням суду у спадковому порядку повинні здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, а саме, введення в експлуатацію об`єкту та реєстрація права власності на нерухоме майно.

Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Такий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 359/9695/17 (провадження № 61-49133св18).

Відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Оскільки постановою Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області від 27.01.2021 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, останній обґрунтовано звернувся до суду з позовом про захист своїх спадкових прав, що узгоджується з роз`ясненнями, викладеними в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008.

З досліджених судом матеріалів справи вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 набув право на 1/2 частину житлового будинку 28 жовтня 1994 року згідно договору міни, а також отримав земельну ділянку площею 0,15 га будівництва одноквартирного одноповерхового індивідуального житлового будинку площею 80 кв.м. в селі Червона Знам`янка, після чого отримав дозвіл на проведення будівництва житлового будинку загальною площею 86 кв.м., житловою площею 50,5 кв. м. на земельній ділянці по АДРЕСА_1 .

Реалізуючи своє право, спадкодавцем було побудовано житловий будинок «Б,Б1», гараж «В», однак за життя ОСОБА_3 не було набуто право власності на зазначене майно.

Таким чином, всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши юридичну природу виниклих правовідносин, оцінивши надані докази у їх сукупності, беручи до уваги, що зазначене майно входить до складу спадщини, проте в позасудовому порядку позивач позбавлений можливості встановити право власності; враховуючи, що до спадкоємця переходять належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, в тому числі право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати, у відповідності до клопотання позивача ОСОБА_1 , покласти на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 182, 1216, 1217, 1218, 1223, 1225, 1261, 1241, 1268, 1269, 1274, 1297 ЦК України, ст.ст. 2-4, 12,13,76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

Ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Третя кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) право власності на 1/2 частину будівельних матеріалів і конструкцій, які використані при будівництві житлового будинку літ. «Б, Б1», гараж літ. «В», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 12 жовтня 2023 року.

СуддяА. С. Река