Житомирський апеляційний суд
Справа №285/5168/22 Головуючий у 1-й інст. Мозговий В. Б.
Категорія 10 Доповідач Микитюк О. Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2023 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого Микитюк О. Ю. суддів Григорусь Н.Й.

Галацевич О.М.

розглянувши у письмовому провадженні без повідомлення учасників в місті Житомирі справу №285/5168/22

за позовом ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради (третя особа: Управління ДІАМ в Житомирській області) про визнання права власності на гараж

за апеляційною скаргою Державної інспекції архітектури та містобудування України

на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 07 грудня 2022 року, постановлене під головуванням судді Мозгового В.Б. у м.Новоград-Волинський,

встановив:

В жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на одноповерховий гараж № НОМЕР_1 вартістю 28122грн.28коп., що знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову зазначив, що гараж збудований в 1996 році, земельна ділянка під ним в подальшому була надана йому у власність. Гараж збудований з дотриманням містобудівних норм, але без дозвільних документів на будівельні роботи, тому оформити право власності на нього інакше, ніж у судовому порядку, неможливо.

Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 07 грудня 2022 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності на одноповерховий гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться в гаражному масиві по АДРЕСА_1 .

В апеляційній скарзі Державна інспекція архітектури та містобудування України просить скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову. Апелянт посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що рішення суперечить положенням ст.ст.328, 376 ЦК України, позивач не надав документації, яка дає право виконувати будівельні роботи, затвердженого в установленому порядку проекту будівництва гаража, звернень до компетентних органів з приводу реалізації права на будівництво.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,00257га за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 16 березня 1998 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

23.07.2021 КП «Новоград-Волинським МБТІ» було виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , в якому міститься відмітка, що гараж побудований в 1996 році.

Згідно довідки Управління містобудування, архітектури та земельних відносин від 26.11.2021 року одноповерховий гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві за адресою: АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних будівельних норм, побудовано в межах відведеної земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням.

Гараж має статус самочинно збудованого об`єкту. Інформація про наявність у позивача дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва об`єкта та вводу його в експлуатацію у встановленому законодавством порядку відсутня.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у порядку, визначеному ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За змістом цієї норми ухвалення такого рішення не є обов`язком суду.

Як передбачено ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод і законних інтересів.

Позивач не надав доказів на підтвердження того, що він звертався до Новоград-Волинської міської ради та до Державної інспекції архітектури та містобудування України для введення гаража в експлуатацію для набуття права власності у встановленому законом порядку, і компетентний орган відмовив у його зверненні.

Висновок суду першої інстанції про обґрунтованість позову суперечить нормам матеріального та процесуального права.

За таких обставин рішення належить скасувати і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах не підлягають касаційному оскарженню. Малозначними, зокрема, є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (п.1 ч.6 ст.19 ЦПК України). Дана справа є малозначною в силу вимог закону.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 376, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу Державної інспекції архітектури та містобудування України задовольнити.

Скасувати рішення Новоград-Волинського міськрайонногосуду Житомирської області від 07 грудня 2022 року і ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної інспекції архітектури та містобудування України судовий збір в розмірі 1488грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуюча: Судді: