Справа № 454/2847/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2023 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Сокальської міської ради про виділ в натурі квартири- ,

в с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали в суд позов до ОСОБА_3 та Сокальської міської ради про виділ в натурі квартири з наступних підстав : Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Сироїд Г.І. 03.11.2022р. ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частки на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Бойчук Н.І. 28.01.2005р., ОСОБА_2 належить право власності на 1/2 частки на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до виготовленого технічного паспорту Червоноградського МБТІ квартира є відокремленою бід будинку та має окремий вхід, загальною площею 68,6 м.кв. в т.ч. житлова площа 37,6м.кв. та складається з 1. коридору 1,4м.кв., 2. коридор 4,6 м.кв., 3. житлової кімнати 10,2 м.кв., 4. житлової кімнати 16,9 м.кв., 5. житлової кімнати 10,5 м.кв., 6. санвузол 2,4 м.кв., 7. кухня 6,4м.кв., 8. приміщення 5,3м.кв., 9. коридор 2,4м.кв., 10. приміщення 7,4м.кв., 11. коридор 1,1 м.кв..

Квартира не є самочинною та добудов до будов до квартири немає.

До квартири належать надвірні будівлі: сараю Б1, огорож №1, хвіртка №2, ворота №3, побудовані господарські будівлі гараж Д.1, сарай Е1, сарай Г1 без дозвільних документів.

Вартість квартири позивачів складає 270167,00 грн. відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки вартість 1/2 частки квартири становить 135083,50 грн.

Відповідно до довідки №8 про можливість поділу від 31.05.2023р., щодо технічної можливості поділу (виділення) об`єкта нерухомого майна за технічними показниками об`єкт має окремі входи і може бути поділений без змін геометричних розмірів будівлі і не потребує дозвільної документації.

Відповідно до рішення Сокальської міської ради №42 від 16 березня 2023р. виконком вирішив, виділити квартиру АДРЕСА_1 в окремий житловий будинок та присвоїти нововизначениму об`єкту нерухомого майна адресу: АДРЕСА_2 , зобов`язати позивачів провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в порядку встановленому законодавством.

Отримавши рішення виконавчого комітету позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив у реєстрації права власності.

З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування будинком та прибудинковою територією, власники змушені звернутися до суду за захистом своїх прав, як власників окремого будинковолодіння.

Позивачі в судове засідання не прибули, однак подали заяви про слухання справи у їх відсутності, просять позов задоволити.

Інші учасники судового розгляду в судове засідання не прибули.

Дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов є підставний та підлягає до задоволення :

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на житлові будинки підлягає реєстрації у Державному реєстрі.

Відповідно до п.5 ст.19. Підстави для державної реєстрації прав та їх обтяжень є - рішення судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з вимогами ч.ч.1,2,6 ст.6 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду. Рішення органу місцевого самоврядування, яке отримали позивачі у встановленому законом порядку не є підставою для реєстрації такого права.

За викладених обставин позивачі змушені звернутися до суду за для визнання права на житловий будинок.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Положеннями ст. 55,124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту не забороненого законом, зокрема таким, що відповідає змісту порушеного права.

Викладені обставини підтверджуються доказами, які долучені до позовної заяви.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 10, 12,13,76,81,141,259,263,264, 265 ЦПК , суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити. Виділити з житлового будинку АДРЕСА_2 в натурі, квартиру АДРЕСА_3 в як окремий об`єкт нерухомості.

Припинити право власності на 1/2 частки на квартиру АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 ,

Припинити право власності на 1/2 частки на квартиру АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 ,

Визнати право власності у рівних частках по 1/2 частки за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 68,6м.кв. в т.ч. 37,6м.кв., господарські і надвірні будівлі: сараю Б1, огорож №1, хвіртка №2, ворота №3, гараж Д.1, сарай Е1, сарай Г1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук