Справа № 948/1219/23
Номер провадження 2/948/173/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2023 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Кравець С.В.,

за участю секретаря Порохні І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із складу земельної ділянки, що є у спільній частковій власності

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У квітні 2023 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона та ОСОБА_2 є спадкоємцями майна ОСОБА_3 по частки відповідно. Зазначена спадщина складається із земельної ділянки загальною площею 4,8398 га, кадастровий номер :00:002:0061, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Михайлівська (Коновалівська) сільська рада Полтавського (Машівського) району Полтавської області.

У березні 2017 року позивачка зареєструвала своє право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_2 спадщину прийняв, проте не оформив її належним чином, тобто право власності на частки зазначеної земельної ділянки за ним не зареєстровано.

З огляду на викладене, враховуючи те, що ОСОБА_2 спадщину прийняв, але не звертався за видачею йому свідоцтва про право на спадщину, укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності є неможливим. Таким чином, позивачка не має можливості повноцінно користуватися своїми правами, як власник земельної ділянки, вказані обставини обмежують її права на володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою.

У зв`язку з наведеним, позивачка просить:

1) виділити в натурі частину земельної ділянки, площею 2,4199 га, кадастровий номер :00:002:0061, із загальної площі 4,8398 га;

2) припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4,8398 га, кадастровий номер :00:002:0061.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

За ухвалою суду від 08.05.2023р. позовну заяву залишено без руху (а.с.61).

19.05.2023р. за ухвалою відкрите загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання (а.с.67).

Ухвалою суду від 28.05.2023р. закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.87).

Позиції учасників судового провадження

У судове засідання сторони не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, позивач направила заяву про розгляд справи без її участі (а.с.89-91).

З огляду на викладене, суд вирішив за можливе розглянути справу без участі сторін. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 є власником частки земельної ділянки площею 4,84 га, кадастровий номер :00:002:0061 на території Михайлівської (в минулому Коновалівської) сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, яку отримала у спадок після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Право на іншу частки вказаної земельної ділянки належить відповідачу ОСОБА_2 , громадянину рф, який зареєстрований в АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВРЕ № 073124 від 21.12.2010р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2017р. № 83470551 (а.с.19, 31).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023 від 31.01.2023р., площа земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0061 уточнена до чотирьох цифр після коми та становить 4, 8398 га (а.с.25-26).

Зі схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0061 вбачається, що вона ділиться на дві рівнозначні земельні ділянки № НОМЕР_1 та № 2 по 2, 4199 га позивачу та відповідачу (а.с.22).

Мотиви суду

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 2, 3 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, оскільки відповідач з 2010 року не оформив право власності на земельну ділянку.

Водночас, для державної реєстрації права власності на сформовану за позивачем земельну ділянку необхідно подати рішення суду або договір про поділ спільного майна, але як видно з матеріалів справи відповідач проживає на території рф, право власності на земельну ділянку не оформив, що свідчить про наявність перешкод у позивача для вирішення вказаного питання в позасудовому порядку.

Отже, даючи оцінку доказам у справі, суд вважає, що оскільки позивач спільно з відповідачем успадкували по частки земельної ділянки площею 4,8398 га, кадастровий номер :00:002:0061, натомість відповідач не оформив право власності на свою частку, проживає в рф, що унеможливлює спільне користування нею, тим самим обмежується право позивачки на володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки, за схемою розподілу земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0061 вбачається, що вона ділиться на дві рівнозначні земельні ділянки № НОМЕР_1 та АДРЕСА_2 , 4199 га, а відтак дійшов висновку, що позов слід задовольнити та виділити позивачці частки земельної ділянки площею 2, 4199 га.

Разом з тим, оскільки за ч.3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити саме право спільної часткової власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер :00:002:0061.

Водночас, суд вважає за необхідне уточнити місце розташування земельної ділянки, яким є ОСОБА_4 , а не Коновалівська сільська рада, оскільки вказана зміна відбувалася внаслідок об`єднання територіальних громад, а також Полтавський, а не Машівський район, оскільки відбулася зміна внаслідок адміністративної реформи.

Мотив рішення щодо розподілу судових витрат

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, а тому з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути сплачений судовий збір у розмірі 1 073, 60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 142, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із складу земельної ділянки, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частки земельної ділянки площею 2,4199 га розташованої на території Михайлівської (колишньої Коновалівської) сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області з земельної ділянки площею 4,8398 га, кадастровий номер :00:002:0061, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 4,8398 га, кадастровий номер :00:002:0061, розташованої на території Михайлівської (колишньої Коновалівської) сільської ради Полтавського (колишнього Машівського) району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 073, 60 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за інформацією позивачки в АДРЕСА_1 , рф.

Суддя С.В. Кравець