Справа № 728/2318/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2023 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

В С Т А Н О В И В :

23.08.2023 ОСОБА_1 (далі Позивачка) звернулася до суду з позовом до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області (далі Відповідач-1), ОСОБА_2 (далі Відповідач-2), ОСОБА_3 (далі Відповідач-3) про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що Позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті своєї сестри ОСОБА_4 і прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак не має можливості отримати свідоцтва про право на спадщину у нотаріуса на вищевказане спадкове майно, оскільки за життя власницею було здійснене самочинне будівництво.

Згідно з ухвалою від 23.08.2023 вказану позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Після усунення недоліків, відповідно до ухвали суду від 28.08.2023 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 18.09.2023.

18.09.2023 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 05.10.2023.

Сторони у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі; при цьому, Позивачка позов підтримує, просить його задовольнити; Відповідач-2 та Відповідач-3 позовні вимоги визнають; представник Відповідача-1 проти задоволення позову не заперечує; відзивів на позов ніхто з відповідачів не подав.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, суд приходить до наступного висновку.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна сестра Позивачки - ОСОБА_4 , яка є власницею житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими у АДРЕСА_1 , де на момент смерті ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала одна (а.с. 9, 11, 12-15, 16-18, 28).

Згідно із заповітом від 13.02.2018, ОСОБА_4 належний їй житловий будинок з присадибною ділянкою, який знаходиться в АДРЕСА_1 заповіла Позивачці. Все інше належне їй майно ОСОБА_4 заповіла в рівних частинах своїм синам: Відповідачу-1 та Відповідачу-2 (а.с.10).

09.08.2018 за заявами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про прийняття спадщини приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. була відкрита спадкова справа відносно майна померлої ОСОБА_4 (а.с.19, 70 ).

Разом з тим, згідно із повідомленням від 22.08.2023 №183/02-14, нотаріус відмовив Позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю самочинного будівництва (а.с.20).

Згідно з довідкою №457, виданою 11.07.2023 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 зареєстровано за ОСОБА_4 . Разом з тим, за вказаною адресою станом на 30.06.2023 було встановлено, що загальна площа змінилась за рахунок збудованої прибудови а3, також збудовано сарай Е1, дозвільних документів на будівництво прибудови а3 та сарая Е1 не надано (а.с.21).

Згідно з довідкою №31 від 23.08.2023, виданою Батуринською міською радою, самочинно збудований об`єкт, а саме прибудова а3 до будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та сарай Е1 за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться в межах земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером :00:004:0198 і не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.38).

Згідно з витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 30.06.2023 встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.40-45).

Отже, Позивачка, як спадкоємиця за заповітом, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4 , проте нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , з огляду на наявність самочинного будівництва.

Згідно з положеннями ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.

Згідно із ч.1 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до ст.26 Закону № 2780-XII спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_4 без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи, в АДРЕСА_1 самочинно збудувала прибудову а3 та сарай Е1, що наразі створює Позивачці, як спадкоємиці ОСОБА_4 , перешкоди у отриманні свідоцтва про право на спадщину та реалізації її права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудовані об`єкти можуть безпечно та надійно експлуатуватися і їх розташування не суперечить вимогам державних будівельних норм.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10-13, 76-81, 247, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А1 та господарські будівлі і споруди: прибудову а2, прибудову а3, літню кухню Б1, прибудову б2, сарай В1, погріб (під В1) в2, мансарду в3, гараж Г1, сарай Д1, погріб (під Д1) д2, сарай Е1, огорожу №1-3, які розташовані в АДРЕСА_1 .

Позивачка ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі:

Батуринська міська рада Ніжинського району Чернігівської області, 16512, м.Батурин Ніжинського району Чернігівської області, вул.Ющенка,30, .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода