Справа № 686/3398/18
Провадження № 2/686/228/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2023

м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участі представника позивача - ОСОБА_1 ,

та відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , Лісовогринівецької сільської ради, Хмельницької районної військової адміністрації про визнання недійсним рішення сільської ради та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів, в якому просить визнати незаконними та скасувати рішення Лісовогринівецької сільської ради № 19 від 25 січня 2017 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та надання її у власність» щодо передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,25 га із кадастровим номером :02:001:0156 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 , а також рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 34469920 від 27 березня 2017 року.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 червня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1631, позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться о АДРЕСА_2 .

Рішенням Пашковецької сільської ради (правонаступником якої є Лісовогринівецька сільська рада) №2 від 08 грудня 2009 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою», позивачу надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою на земельну ділянку загальною площею 0,75 га, з них: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,50 га.

Межі вищевказаних земельних ділянок визначені парканами та межовими знаками, які були встановлені ще попереднім власником домоволодіння за погодженням із сільською радою та суміжними землекористувачами ще в 1990-х роках.

На його замовлення, на підставі вищевказаного рішення Пашковецької сільської ради, ФОП ОСОБА_4 (сертифікованим інженером-землевпорядииком) було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Однак, один із суміжних землекористувачів, ОСОБА_2 , відмовився погоджувати межі моєї земельної ділянки та підписати акт прийому-передачі межових знаків на зберігання.

З метою вирішення земельного спору, позивач звернувся до Лісовогринівецької сільської ради. 11 січня 2017 року комісією Лісовогринівецької сільської ради проведено обстеження земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_2 , які межують із суміжними земельними ділянками, які належать ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

За результатами проведеного комісійного обстеження встановлено, що площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд становить складає 0,25 га, та площа земельних ділянок розміром 0,1195 га та 0,0915 га - для ведення особистого селянського господарства, що відповідає кадастровим планам та актам приймання-передачі межових знаків на зберігання. Крім того, комісією встановлено, що під час обстеження та проведення промірів лінійною стічною, межі земельних ділянок не порушені.

Рішенням Лісовогринівецької сільської ради №52 від 25 січня 2017 року, затверджено акт обстеження земельних ділянок для встановлення меж між сусідніми землекористувачами від 11 січня 2017 року та погоджено межі земельних ділянок ОСОБА_3 між суміжними землекористувачами ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Однак, під час звернення до держаних кадастрових реєстраторів Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, позивачу стало відомо, що на підставі заяви ОСОБА_2 та технічної документації із землеустрою, розробленої ДП «Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», до Державного земельного кадастру внесено відомості про земельну ділянку площею 0,25 га по АДРЕСА_1 із кадастровим номером :02:001:0156, яка частково накладається на земельну ділянку, яка перебуває у його користуванні, межі якої затверджено рішенням Лісовогринівецької сільської ради № 52 від 25 січня 2017 року.

Так, рішенням Лісовогринівецької сільської ради № 19 від 25 січня 2017 року, вищевказану земельну ділянку площею 0,25 га із кадастровим номером :02:001:0156 передано у власність ОСОБА_2 . На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 34469920 від 27 березня 2017 року, державним реєстратором Хмельницької районної державної адміністрації, за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З часу набуття позивачем права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 (11 червня 2001 року), відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції 1990 року), Декрету Кабінету Міністрів України № 15-92 від 26 грудня 1992 року, до позивача перейшло право користування земельною ділянкою на якій розташований вказаний житловий будинок. Підтвердженням цього є запис № 21 в земельно-кадастровій книзі с. Климашівка.

Таким чином, частину земельної ділянки, яка перебувала у користуванні позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, незаконно передано у власність ОСОБА_2 .

Отже, у зв`язку з перетином меж земельної ділянки із ділянкою з кадастровим номером :02:001:0156 на земельну ділянку, яка перебуває у користуванні позивача та яку він має намір набути у валасність, він не може здійснити реалізацію свого права на набутгя у власність земельної ділянки площею 0,25 га, у межах визначених документацією із землеустрою та затверджених сільською радою. Тому вважає рішення Лісовогринівецької сільської ради № 19 від 25 січня 2017 року незаконним та таким, що суперечать Конституції України та законам України, а тому підлягає скасуванню, а також рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер 34469920, як похідне від рішення Лісовогринівецької сільської ради, підлягають визнанню незаконними, а запис про державну реєстрацію права на дані земельні ділянки підлягає скасуванню.

27 березня 2018 року від Лісовогринівецької сільської ради надійшов відзив на позов, в якому відповідач просить відмовити в задоволенні позову. Зазначає, що вони прийнявши на своєму засіданні рішення про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2 не порушили прав позивача. Для того, щоб позивач мав право пред`явити вимогу про визнання рішення органів свого самоврядування недійсним (незаконним), внаслідок порушення, на його думку, на земельну ділянку, останній повинен мати необхідний обсяг прав та обов`язків володіння та користування нею, тобто Позивач повинен мати законне право на володіння та користування земельною ділянкою, яка знаходиться по АДРЕСА_2 . Позивач не надав суду документ, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, яка знаходиться по АДРЕСА_2 , яким є державний акт про право власності чи користування земельної ділянки. Разом з тим, ОСОБА_2 у встановленому законодавством порядку звернувся до Лісовогринівецької сільської ради з заявою про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0156, яка була розглянута постійною комісією Лісовогринівецької сільської ради з питань земельних відносин, природних ресурсів та екології.

18.04.2018 року представником відповідача ОСОБА_2 подано відзив на позовну заяву, якому відповідач просить відмовити в задоволенні позову. Зазначає, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належав його матері ОСОБА_6 . За життя ОСОБА_7 залишила заповіт за яким все своє майно заповіла йому, ОСОБА_2 . Житловий будинок був побудований ОСОБА_7 на земельній ділянці площею 0,43 га, яка була виділена їй рішенням виконкому Пашковецькосільської ради народних депутатів від 23.11.1989 року №42-а із земель присадибного фонду. Після смерті матері Відповідач як спадкоємець відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 21.03.1991 року став власником зазначеного домоволодіння (дублікат від 21.03.1991 року). Протягом тривалого часу, Відповідач проживав у вказаному житловому будинку, однак земельна ділянка ним у власність не оформлялась. Весь цей час відповідно до довідки - виписки Пашковецької сільської ради №68 від 29.03.2013 року, знаходилась в його користуванні площею 0,43 га. Починаючи з кінця 2012 року, він розпочав процедуру приватизації земельної ділянки на якій розташований його будинок і якою він користувався після смерті матері. У зв`язку з цим він неодноразово звертався з відповідними письмовими заявами до голови Пашковецької сільради з проханням встановити фактичні межі його земельної ділянки. Відповідно до актів (від 07.02.2013 року та 16.01.2014 року) які складалися відповідальними працівниками зазначеного органу місцевого самоврядування, порушень меж між земельними ділянками його та його сусідів, а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виявлено не було Тобто всі землекористувачі користувались своїми земельними ділянками відповідно до тих меж, які історично та фактично склались між ним. 25.02.2013 року відповідач звернувся в Пашківецьку сільську раду із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, якою він користувався площею 0,43 га, яка складалась із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,18 га. Рішенням №8 від 01.03.2013 року 18 сесії VI скликання Пашковецької сільської ради, ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,25 га із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,18 га із земель комунальної власності (категорія земель сільськогосподарського призначення) для ведення особистого селянського господарства. В кінці 2016 року Державне підприємство «Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розробив технічні документації на зазначені земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :02:001:0156 та на земельну ділянку площею 0,18 га в с. Климашівка за кадастровим номером: :02:001:0176 та надав їх відповідачу на затвердження відповідному органу місцевого самоврядування (на той час Лісогрінівецька сільська рада). Рішеннями Лісогринівецької сільської ради від 25.01.2017 року № 19 від 05.09.2017 року №91 затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_2 на земельні ділянки відповідно 0,25 га та 0,18 га. На підставі вище зазначених документів Державний реєстратор зареєстрував вказані земельні ділянки, а саме 23.03.2017 року за кадастровим номером :02:001:0156 площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 та 15.09.2017 року за кадастровим номером :02:001:0176 площею 0,18 га за адресою: Хмельницький район, с. Климашівка. Таким чином слід дійти до висновку, що ОСОБА_2 в передбаченому законом порядок став власником вище зазначених земельних ділянок, претензій щодо межі між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у нього не було і має на даний час. Враховуючи вказані обставини та докази, а також приймаючи до у надані Позивачем документи необхідно прийти до висновку, що в матеріалах позовної заяви відсутні документи, які б вказували на наявність накладки сусідніх земельних ділянок Позивача та Відповідача, не зрозуміло де відбулась така накладка, на якій площі і у зв`язку з чим.

05 травня 2023 року від ХРВА надійшов відзив на позовну заяву, в якому в частині вимог до них просять відмовити, оскільки вони не є належним відповідачем.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав та просив задовольнити з підстав наведених у позові.

Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову та просив відмовити в задоволенні такого, оскільки накладка відсутня. Вважає, що його ділянка сформована його матір`ю, ОСОБА_8 та підтверджується вимірами під будівництво. Позивачем викрадені дані та його кадастровий номер ввели в НКС незаконно.

Представник Лісовогринівецької сільської ради в судове засідання не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Щодо вирішення спору покладається на думку суду.

Представник Хмельницької районної державної адміністрації, будучи повідомленим належним чином, в судове засідання не з`явився. В матеріалах справи наявний відзив.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи доказами, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Що стосується земельної ділянки позивача ОСОБА_3 , то судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 червня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1631, позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_2 .

Рішенням Пашковецької сільської ради (правонаступником якої є Лісовогринівецька сільська рала) №2 від 08 грудня 2009 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою», позивачу ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою на земельну ділянку загальною площею 0,75 га, з них: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 - 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,50 га.

На замовлення позивача, на підставі рішення Пашковецької сільської ради, ФОП ОСОБА_4 (сертифікованим інженером-землевпорядииком) було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 на : - 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 ; - 0,1195 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Климашівка; -0,0915 га для ведення особистого селянського господарства за адресою. Хмельницька область, Хмельницький район, с. Климашівка.

11 січня 2017 року комісією Лісовогринівецької сільської ради проведено обстеження земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_2 , які межують із суміжними земельними ділянками, які належать ОСОБА_2 та ОСОБА_5 . За результатами проведеного комісійного обстеження встановлено, що площа земельних ділянок позивача ОСОБА_3 складає 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,1195 га та 0,0915 га - для ведення особистого селянського господарства, що відповідає кадастровим планам та актам приймання-передачі межових знаків на зберігання. Крім того, комісією встановлено, що під час обстеження та проведення промірів лінійною стічною, межі земельних ділянок не порушені.

Рішенням Лісовогринівецької сільської ради №52 від 25 січня 2017 року, затверджено акт обстеження земельних ділянок для встановлення меж між сусідніми землекористувачами від 11 січня 2017 року та погоджено межі земельних ділянок ОСОБА_3 між суміжними землекористувачами ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Позивач хотів зареєструвати своє право власності на земельну ділянку, однак під час звернення позивача до держаних кадастрових реєстраторів Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області рішенням № РВ-018 від 15.02.2018 р. було відмовлено у внесенні змін до ДЗК у зв`язку з перетином ділянок з земельною ділянкою ОСОБА_2 , кадастровий :02:001:0156, площа співпадає на 1.0609%.

Що стосується земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 , то судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_6 . За життя ОСОБА_7 залишила заповіт за яким все своє майно заповідала своєму сину ОСОБА_2 . Житловий будинок був побудований ОСОБА_7 на земельній ділянці площею 0,43 га, яка була виділена їй рішенням виконкому Пашковецької сільської ради народних депутатів від 23.11.1989 року №42-а із земель присадибного фонду.

ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 21.03.1991 року став власником зазначеного домоволодіння (дублікат від 21.03.1991 року).

Відповідно до довідки - виписки Пашковецької сільської ради №68 від 29.03.2013 року, остання повідомляє, що згідно земельно - облікової книги с. Климашівка за гр. ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,43 га.

ОСОБА_2 звертався з відповідними письмовими заявами до голови Пашковецької сільради з проханням встановити фактичні межі його земельної ділянки. Відповідно до актів (від 07.02.2013 року та 16.01.2014 року) які складалися відповідальними працівниками зазначеного органу місцевого самоврядування, порушень меж між земельними ділянками Відповідача та його сусідів , а саме ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виявлено не було.

25.02.2013 року відповідач звернувся в Пашковецьку сільську раду із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації на земельну ділянку, якою він користувався площею 0,43 га, яка складалась із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 площею 0,25 га та ведення особистого селянського господарства площею 0,18 га.

Рішенням №8 від 01.03.2013 року 18 сесії VI скликання Пашковецької сільської ради, ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,25 га із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки в натурі орієнтованою площею 0,18 га із земель комунальної власності (категорія земель сільськогосподарського призначення) для ведення особистого селянського господарства.

В 2016 році Державне підприємство «Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розробив технічні документації на зазначені земельні ділянки, а саме: на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 , за кадастровим номером :02:001:0156 та на земельну ділянку площею 0,18 га в с. Климашівка за кадастровим номером: :02:001:0176 та надав їх відповідачу на затвердження відповідному органу місцевого самоврядування (на той час Лісогринівецька сільська рада).

Рішеннями Лісогрінівецької сільської ради від 25.01.2017 року № 19 від 05.09.2017 року №91 затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості ОСОБА_2 на земельні ділянки відповідно 0,25 га та 0,18 га. На підставі вище зазначених документів Державний реєстратор зареєстрував вказані земельні ділянки, а саме: 23.03.2017 року за кадастровим номером :02:001:0156 площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 та 15.09.2017 року за кадастровим номером :02:001:0176 площею 0,18 га за адресою: Хмельницький район, с. Климашівка.

Згідно висновку експерта № 76/18 судового експерта Марченкова Г.Г. від 11.11.2019 року за результатами проведеного співставлення земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка перебуває у користуванні ОСОБА_3 , площею - 0,25 га відповідно до її фактичних меж з земельною ділянкою кадастровий номер :02:001:015, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і перебуває у власності ОСОБА_2 , площею 0,25 га відповідно до даних поземельної книги від 12.01.2017 року, експертом встановлена невідповідність (накладання) фактичної межі що розділяє вищезазначені земельні ділянки з межею зазначеною у поземельній книзі, зокрема від точки 21 до точки 23 (площа накладання становить 0,0006 га) та від точки 28 до точки 31 (площа наклад становить 0,0031 га) фактичної межі. План схему наведено у дослідницькій частині та Додатках до висновку.

Фактичні межі та конфігурація земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0156) гр. ОСОБА_2 , що розташована по АДРЕСА_1 частково не відповідають межам зазначеним у поземельній книзі від 12.01.2017 р, а саме: межі по облаштованій огорожі з фасадної частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 та по межі, що розділяє вище зазначену земельну ділянку з земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_2 (від точки 2 до точки 18), не відповідають межам (границям ) вказаним у поземельній книзі, зокрема: а) фактичні межі земельної ділянки від точки 6 до точки 10 та від точки 12 до точки 18 виходять за межі вказані у поземельній книзі в сторону вул. Кільцевої, площею - 0,0036 га (0,0008+0,0028); б) фактичні межі земельної ділянки від точки 2 до точки 6 та від точки 10 точки 12 зазначені у поземельній книзі виходять за межі фактичного користування в сторону суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 , площею - 0,0037 (0,0006+0,0031). (План схему наведено у дослідницькій частині та у додатках до висновку).

Згідно висновку експерта № 39/21 судового експерта Марченкова Г.Г. від 17.02.2023 р. фактична площа земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_2 та якою користується ОСОБА_3 становить - 0,2498 га. Площа земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 згідно даних технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних дашок становить - 0,2500 га. При цьому слід зазначити, відхилення (похибка при «визначенні площі в межах 2,0 кв.м. ), не перевищує для земельних ділянок площею: від 0,10 га до 1,0 га - 10 кв.м.

Суд не приймає до уваги пояснення відповідача ОСОБА_2 стосовно того, що позивач ОСОБА_3 збудував бетонну огорожу, внаслідок чого порушив існуючу межу. Такі його доводи спростовуються тим, що така огорожа існувала задовго до проведення ним обмірів його земельної ділянки з метою виготовлення ним проектно-технічної документації. При виготовленні кадастрового плану ним ліцензованій організації вказано невірно межу, поза цим парканом, тому до кадастрового плану земельної ділянки невірно включено частину земельної ділянки.

Обставини стосовно періоду будівництва паркану в судовому засіданні підтвердили свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10

Проходження межі між ділянками по паркану підтверджено актами земельної комісії Лісовогринівецької сільської ради Хмельницького району від 07.02.2013 року, 26.01.2014 року, а 11.01.2017 , які затверджені рішенням сесії Лісовогринівецької сільської ради 25.01.2017 року. факт перетину меж та невідповідність її встановленим паркану підтверджується висновком експертизи.

Крім того, спірна частина межі в частині бетонного паркану фактично визнана і відповідачем ОСОБА_2 , адже вона (межа) про дубльована відповідачем зведенням ним огорожі з металевої сітки. Вказані обставини підтвердив в ході розгляду справи ОСОБА_2 .

Тому обставини самовільного заняття частини земельної ділянки ОСОБА_3 , розташованої біля його будинку зведенням бетонної огорожі, спростована самим відповідачем.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).

Відповідно до частини п`ятої статті 116 ЗК України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до частин другої, третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною першою статті 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно частини першої статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

У такому випадку як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України може розглядатися та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства вимога про визнання рішення незаконним, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного речового права особи, що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень. Подібні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.05.2018 у справі №368/1158/16-ц, та у постанові Верховного Суду від 16.06.2021 у справі №303/5074/17.

З наведених підстав позов підлягає задоволенню

Відповідно до вимог частини 2 статті 141 ЦПК України судовий збір в разі задоволення позову покладаються на відповідача. Тому слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір по 704.8 грн. з кожного.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 30, 48, 76, 78, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 116, 152, 155 Земельного кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Лісовогринівецької сільської ради № 19 від 25 січня 2017 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо становлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку,господарських будівель і споруд та надання її у власність щодо передачі ОСОБА_2 земельної ділянки 0.25 га з кадастровим номером :02:001:0156 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34469920 від 27 березня 2017 року.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Повний текст рішення складено 22.09.2023.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .

Лісовогринівецька сільська рада, 31340 с. Лісові Гринівці, вул. Центральна, 4 Хмельницький р-н.

Хмельницька районна державна адміністрація, 29018 м. Хмельницький вул. Кам`янецька, 122/2.

Суддя: