Справа № 358/1572/23 Провадження № 2/358/685/23 Категорія 301030300
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

05 жовтня 2023 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочинів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок та земельну ділянку),-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 .

Місце реєстрації відповідача АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з вказаним позовом, просить: визнати правочин - попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 березня 2023 року між ним - гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсним; визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме : на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_3 з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 2011 року побудови, загальною площею - 215,00 кв.м., жилою площею -130,70 кв.м., а також допоміжною (підсобною) площею - 84,30 кв.м., та такі господарські будівлі та споруди : сарай-гараж, погріб, убиральню, сарай, сарай, колодязь, хвіртку, огорожу, ворота, хвіртку та сходи; визнати правочин - попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею - 0,1593 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - :02:005:0075, що розташована по АДРЕСА_3 , що був укладений 15 березня 2023 року між ним - гр. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсним; визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме : на земельну ділянку, площею - 0,1593 ГА, кадастровий номер - :02:005:0075, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по АДРЕСА_3 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15 березня 2023 року між ним - ОСОБА_1 , та відповідачкою по справі - ОСОБА_2 , фактично було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_3 , що підтверджується безпосередньо попереднім договором купівлі-продажу від 15.03.2023 року. Зазначає, що між ним - покупцем та відповідачем - продавцем при укладенні зазначеного правочину було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується письмовим доказом (безпосередньо самим попереднім договором купівлі-продажу від 15.03.2023 року) і відбулося часткове виконання даного договору, тобто сплата ним грошової суми, що була домовлена за проданий будинок в розмірі 110 000 грн., що підтверджується розпискою від 15.03.2023 року, але одна із сторін договору, а саме продавець житлового будинку ухилилася від його нотаріального посвідчення, а тому, він (позивач) вважає, що відповідно до приписів ч.2 ст.220 ЦК України цей правочин має бути визнано судом дійсним та за ним, як покупцем зазначеного житлового будинку має бути визнано право власності на придбаний мною житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами).

Також зазначає, що постільки, земельна ділянка, площею - 0,1593 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки - :02:005:0075, що розташована біля житлового будинку під номером АДРЕСА_3 є приватизованою та видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ №751322 від 12 липня 2011 року та належить ОСОБА_2 , між ним - ОСОБА_1 , та відповідачем по справі - ОСОБА_2 , також фактично було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею - 0,1593 ГА, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки -:02:005:0075, що розташована по АДРЕСА_3 . Вказує, що між ним - покупцем та відповідачем продавцем, при укладенні зазначеного правочину було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом (безпосередньо самим попереднім договором купівлі-продажу від 15.03.2023 року) і відбулося повне виконання даного договору, тобто сплата ним грошової суми, що була домовлена за продану земельну ділянку в розмірі 20 000 грн., що підтверджується розпискою від 15.03.2023 року, але одна із сторін договору, а саме продавець земельної ділянки ухилилася від його нотаріального посвідчення, а тому, він (позивач) вважає, що відповідно до приписів ч.2 ст.220 ЦК України цей правочин має бути визнано судом дійсним та за ним, як покупцем зазначеної земельної ділянки має бути визнано право власності за придбану мною земельну ділянку.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів. Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 08 листопада 2023 року на 14 годину 00 хвилин в залі судових засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177, 187 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочинів дійсними та визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок та земельну ділянку).

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 08 листопада 2023 року на 14 годину 00 хвилин.

Направити відповідачу копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 27 жовтня 2023 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов