Провадження № 2/712/2351/23
Справа № 712/6869/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про закриття провадження у справі у звязку з визнанням мирової угоди

20 вересня 2023 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі КАПЛЯ А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник (мати) ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_1 ) про поділ майна спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 у власних інтересах та інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_6 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_7 про поділ майна спільної часткової власності.

До початку судового засідання сторони подали до суду спільну заяву та надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди сторони домовилися про наступне.

1.Між сторонами виник спір щодо поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 , до якого відносяться наступні будівлі та споруди:

- житловий будинок літ. «А-І»

- прибудови літ. «А1-І», літ. «а1», літ. «а3»;

- навіс літ. «Е»;

- сарай літ. «Б»;

- вбиральня літ. «В»;

- гараж-сарай літ. «Г»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- огорожа літ. «1, 2, 4, 6, 7, 8»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І», «ІІ».

2.Сторони є співвласниками вказаного домоволодіння на праві спільної часткової власності, а саме:

7/20 частки (по 7/40 частки у кожного) домоволодіння належить на праві власності Позивачу ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., а ОСОБА_6 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 04.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Левицькою Е.А. Права власності Позивачів на їх частку зареєстровані у реєстрі речових прав.

13/20 частки домоволодіння належить на праві власності Відповідачу - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 1000 від 03.03.1998 р., посвідченого приватним нотаріусом Старовойтовою Л.В та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

3.Право власності Сторін на відповідні частки домоволодіння зареєстровані у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підтверджуються правоустановчими документами та Сторонами не оспорюється. Спір щодо дійсності права власності кожної із сторін на домоволодіння, або розмір часток співвласників відсутній.

4.Також, Сторони погоджуються, що вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, загальною площею 0,0896 га., яка складається із:

-земельної ділянки, площею 0,0096 га. кадастровий номер :06:049:0092, яка перебуває у власності Позивача - ОСОБА_5 ,

-земельної ділянки, площею 0,0290 га., ( кадастровий номер :06:049:0089), яка перебуває у комунальній власності та перебуває у фактичному користуванні Позивачів.

-земельної ділянки, площею 0,0459 га., кадастровий номер :04:049:0093, яка перебуває у приватній власності Відповідача та належить останньому на підставі державного акту на землю, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради від 26.08.1998 р. ЧР 24-1-1670.

5.Проте, між сторонами виник спір щодо виділу належної Позивачам частки із вказаного домоволодіння пропорційно до ідеальних часток співвласників, з урахуванням фактичного використання майна співвласниками, а також вирішення інших питань щодо проведення відповідних компенсацій в разі відхилення від розміру ідеальних часток.

6.З метою з`ясування технічної можливості здійснення поділу домоволодіння, відповідно до приписів ст. 106 ЦПК України Позивачем ОСОБА_5 було замовлено проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Висновком експертно-будівельно-технічного дослідження №17/23-БТ, складеного 17.05.2023 року, проведеного судовим експертом Гнаток Віктором Григоровичем ТОВ «Контакт-Сервіс» встановлено, що:

До вищевказаного будинковолодіння АДРЕСА_1 відносяться наступні будівлі та споруди:

- житловий будинок літ. «А-І»

- прибудови літ. «А1-І», літ. «а1», літ. «а3», літ. «а4»;

- навіс літ. «Е»;

- сарай літ. «Б»;

- вбиральня літ. «В»;

- гараж-сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- огорожа літ. «1, 2, 4, 6, 7, 8»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І», «ІІ».

У відповідності до таблиці «Збудовано самочинно» на аркуші «Схематичний план земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 » на вищевказаному будинковолодінні побудовані самочинно:

- житлова прибудова літ. «А1-І»;

- прибудова літ. «а4»;

- гараж, сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д».

На час натурного огляду існує розподіл між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 :

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (квартира АДРЕСА_2 ):

- приміщення житлових кімнат 2-4 площею 11,2 кв. м та 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення кухні 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»;

- приміщення коридору 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»;

- приміщення санвузла 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1»;

ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_3 ):

- приміщення житлових кімнат 1-4 площею 7,8 кв. м та 1-5 площею 11,9 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення коридору 1-6 площею 3,2 кв. м в житловому будинку літ. «А-1».

Також до квартири АДРЕСА_3 відносяться самочинно побудовані приміщення, що знаходяться в самочинно побудованих прибудовах літ. «А1-І» та літ. «а4»:

- приміщення коридору 1-1 площею 9,3 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення санвузла 1-2 площею 3,9 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення кухні 1-3 площею 10,7 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення житлової кімнати 1-7 площею 11,7 кв. м прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення коридору І площею 3,3 кв. м в прибудові літ. «а4».

Надвірні будівлі та споруди розділені між співвласниками наступним чином:

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 :

- будівля сараю літ. «Б»;

- замощення літ. «ІІ»;

- ворота з хвірткою літ. «№1»;

ОСОБА_7 :

- навіс літ. «Е»;

- вбиральня літ. «В»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І»;

- хвіртка літ. «№6»;

- гараж-сарай літ. «Г» (побудований самочинно);

- баня літ. «Д» (побудована самочинно).

Відповідач визнає, що самочинне будівництво вищевказаних об`єктів було здійснено ним на належній йому на праві власності земельній ділянці кадастровий номер :04:049:0093, та в тій частині домоволодіння, яка знаходиться у його фактичному користуванні, але не було введено в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, а тому сторони погоджуються, що такі самовільно побудовані об`єкти нерухомого майна при розподілі будинковолодіння або виділенні його частки не враховуються.

Отже, внаслідок проведення експертизи було встановлено, що:

Технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити зі спільного будинковолодіння 7/20 частин об`єкту нерухомого майна, як окремого об`єкту права власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і яка належить гр. ОСОБА_5 (7/40 часток) та ОСОБА_6 (7/40 часток), а саме : частину земельної ділянки з частиною житлового будинку літ. «А-І» з прибудовами літ. «а1» та літ. «а3» (квартиру АДРЕСА_2 ), будівлю сараю літ. «Б», замощення літ. «ІІ», що розташовані на ній, та огорожа літ. «№2», ворота з хвірткою літ. «№1».

У відповідності до Державних будівельних норм України технічно можливо виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_2 площею 42,5 м2 в житловому будинку з прибудовами, а саме: приміщення житлових кімнат 2-4 площею 11,2 кв. м та 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення кухні 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»; приміщення коридору 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»; приміщення санвузла 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1». Планування квартири АДРЕСА_2 , відповідає вимогам Державних будівельних норм України, а саме ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Також, даним висновком встановлено, що визначення компенсацій при розподілі будинковолодіння АДРЕСА_1 в зв`язку з виконаним розподілом житлового будинку та надвірних споруд ще з 1986 року та значною кількістю самочинно побудованих надвірних споруд, що відносяться до квартири АДРЕСА_3 є недоцільним. Враховуючи, що частки співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у будинковолодінні АДРЕСА_1 до виділу складали по 7/40 часток у кожної, тому, за відсутності іншої домовленості між даними особами, при виділі частини будинковолодіння розмір часток співвласників даних осіб зберігається, тобто становить по частки у кожної.

7. Отже, після проведення експертного дослідження, встановлених обставин та досягнутих сторонами домовленостей, сторони домовилися:

Виділити Позивачам: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належні їм7/20 частки спільного будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із: приміщення житлових кімнат № 2-4 площею 11,2 кв. м та № 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення кухні № 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»; приміщення коридору № 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»; приміщення санвузла № 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1», будівлю сараю літ. «Б», замощення літ. «ІІ», огорожа літ. «№2», ворота з хвірткою літ. «№1», та визнати за ними право спільної часткової власності на вказаний окремий об`єкт нерухомого майна в рівних частинах, тобто по за кожним.

Внаслідок такого виділу право спільної часткової власності на 7/20 ( по 7/40 у кожного) частки спільного будинковолодіння, яке існувало у них до поділу припинити.

Виділити Відповідачу: ОСОБА_7 , в порядку поділу належної йому 13/20 частки, у власність окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_3 , яка складається із :

- приміщення житлових кімнат № 1-4 площею 7,8 кв. м та № 1-5 площею 11,9 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення коридору № 1-6 площею 3,2 кв. м в житловому будинку літ. «А-1».

- навіс літ. «Е»;

- вбиральні літ. «В»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І»;

- хвіртка літ. «№6»;

Внаслідок такого поділу право спільної часткової власності на вказане домоволодіння, яке існувало у нього до поділу припинити.

Також Сторони погодили, що самочинно побудовані Відповідачем :

- приміщення коридору 1-1 площею 9,3 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення санвузла 1-2 площею 3,9 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення кухні 1-3 площею 10,7 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення житлової кімнати 1-7 площею 11,7 кв. м прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення коридору І площею 3,3 кв. м в прибудові літ. «а4», що відносяться до квартири АДРЕСА_3 та знаходяться в самочинно побудованих прибудовах літ. «А1-І» та літ. «а4»

а також самочинно побудовані надвірні будівлі :

- гараж-сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д» ;

при розподілі даного будинковолодіння та визначення розміру часток співвласників не враховуються, а право власності Відповідача на вказані об`єкти нерухомого майна виникне після введення вказаних об`єктів в експлуатацію у встановленому законодавством порядку та державної реєстрації прав на них. При цьому, будь-яких майнових та інших вимог та претензій до вказаних самовільно збудованих об`єктів Позивачі до Відповідача не мають та не матимуть в майбутньому.

Сторони погодили, що будь-яких майнових та інших претензій щодо такого варіанту поділу домоволодіння одна до одної не мають. Вказаний поділ відповідає їх реальному наміру та волевиявленню. Будь-яких грошових компенсацій внаслідок такого поділу Сторони одна одної не сплачують.

Сторони також підтверджують що внаслідок такого поділу між ними не виникає спірних питань щодо користування земельними ділянками. Отримані у такий спосіб поділу новоутворені частини нерухомого майна перебувають на земельних ділянках, які знаходяться у законному користуванні кожної із Сторін.

Право власності на утворені об`єкти нерухомого майна внаслідок поділу домоволодіння підлягають державній реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до законодавства, що кожна із Сторін забезпечує самостійно щодо своєї частини.

Сума судового збору, яка була сплачена Позивачами, що становить 50 % від суми сплаченого судового збору при поданні позову повертається Позивачам відповідно до приписів ч. 3 статті 7 ЗУ «Про судовий збір» із державного бюджету. Інших судових витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи Сторони не мають.

8. Сторони підтверджують, що вони повністю ознайомлені зі змістом та умовами цієї Мирової угоди, Сторонам повністю зрозумілі всі умови даної Мирової угоди та будь-яких заперечень Сторони одна до одної не мають.

9. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода підписана на підставі їх вільного волевиявлення, не під впливом помилки та/або тяжкої обставини, та не порушує їх права і охоронювані законом інтереси. Умови мирової угоди не порушують права та інтереси третіх осіб.

10. Ця Мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із її Сторін та один примірник для Соснівського районного суду міста Черкаси.

Зазначена заява з мировою угодою приєднані до справи.

Сторони до судового засідання не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, мирову угоду підтримали та просили її затвердити.

У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.

Суд, дослідивши подану сторонами мирову угоду та матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу; укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди, затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч.1 п. 5 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що укладення мирової угоди та її зміст не суперечить вимогам закону, умови мирової угоди не порушують права чи охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін і сторони наполягають на її затверджені.

В зазначеній мировій угоді сторони зазначили про обізнаність щодо правових наслідків підписання та виконання даної угоди, тому суд вважає за можливе затвердити мирову угоду сторін, а провадження по справі закрити.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Також відповідно до ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір», у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди позивачам належить повернути з державного бюджету 50 % судового збору, сплаченого ними при поданні позову.

Згідно квитанції від 05 липня 2023 року позивачем ОСОБА_5 було сплачено судовий збір в розмірі 2 011 грн. 35 коп. Таким чином, 50 % від вказаної суми становить 1 005 грн. 67 коп.

Керуючись ст.ст. 207, 208 210, 255, 258-260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду по справі № 712/6869/23, Провадження 2/712/2351/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник (мати) ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна спільної часткової власності, укладену між сторонами, по якій:

7.Між сторонами виник спір щодо поділу домоволодіння по АДРЕСА_1 , до якого відносяться наступні будівлі та споруди:

- житловий будинок літ. «А-І»

- прибудови літ. «А1-І», літ. «а1», літ. «а3»;

- навіс літ. «Е»;

- сарай літ. «Б»;

- вбиральня літ. «В»;

- гараж-сарай літ. «Г»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- огорожа літ. «1, 2, 4, 6, 7, 8»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І», «ІІ».

8.Сторони є співвласниками вказаного домоволодіння на праві спільної часткової власності, а саме:

7/20 частки (по 7/40 частки у кожного) домоволодіння належить на праві власності Позивачу ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., а ОСОБА_6 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 04.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Левицькою Е.А. Права власності Позивачів на їх частку зареєстровані у реєстрі речових прав.

13/20 частки домоволодіння належить на праві власності Відповідачу - ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 1000 від 03.03.1998 р., посвідченого приватним нотаріусом Старовойтовою Л.В та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

9.Право власності Сторін на відповідні частки домоволодіння зареєстровані у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, підтверджуються правоустановчими документами та Сторонами не оспорюється. Спір щодо дійсності права власності кожної із сторін на домоволодіння, або розмір часток співвласників відсутній.

10.Також, Сторони погоджуються, що вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, загальною площею 0,0896 га., яка складається із:

-земельної ділянки, площею 0,0096 га. кадастровий номер :06:049:0092, яка перебуває у власності Позивача - ОСОБА_5 ,

-земельної ділянки, площею 0,0290 га., ( кадастровий номер :06:049:0089), яка перебуває у комунальній власності та перебуває у фактичному користуванні Позивачів.

-земельної ділянки, площею 0,0459 га., кадастровий номер :04:049:0093, яка перебуває у приватній власності Відповідача та належить останньому на підставі державного акту на землю, виданого виконавчим комітетом Черкаської міської ради від 26.08.1998 р. ЧР 24-1-1670.

11.Проте, між сторонами виник спір щодо виділу належної Позивачам частки із вказаного домоволодіння пропорційно до ідеальних часток співвласників, з урахуванням фактичного використання майна співвласниками, а також вирішення інших питань щодо проведення відповідних компенсацій в разі відхилення від розміру ідеальних часток.

12.З метою з`ясування технічної можливості здійснення поділу домоволодіння, відповідно до приписів ст. 106 ЦПК України Позивачем ОСОБА_5 було замовлено проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Висновком експертно-будівельно-технічного дослідження №17/23-БТ, складеного 17.05.2023 року, проведеного судовим експертом Гнаток Віктором Григоровичем ТОВ «Контакт-Сервіс» встановлено, що:

До вищевказаного будинковолодіння АДРЕСА_1 відносяться наступні будівлі та споруди:

- житловий будинок літ. «А-І»

- прибудови літ. «А1-І», літ. «а1», літ. «а3», літ. «а4»;

- навіс літ. «Е»;

- сарай літ. «Б»;

- вбиральня літ. «В»;

- гараж-сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- огорожа літ. «1, 2, 4, 6, 7, 8»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І», «ІІ».

У відповідності до таблиці «Збудовано самочинно» на аркуші «Схематичний план земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 » на вищевказаному будинковолодінні побудовані самочинно:

- житлова прибудова літ. «А1-І»;

- прибудова літ. «а4»;

- гараж, сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д».

На час натурного огляду існує розподіл між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 :

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (квартира АДРЕСА_2 ):

- приміщення житлових кімнат 2-4 площею 11,2 кв. м та 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення кухні 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»;

- приміщення коридору 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»;

- приміщення санвузла 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1»;

ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_3 ):

- приміщення житлових кімнат 1-4 площею 7,8 кв. м та 1-5 площею 11,9 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення коридору 1-6 площею 3,2 кв. м в житловому будинку літ. «А-1».

Також до квартири АДРЕСА_3 відносяться самочинно побудовані приміщення, що знаходяться в самочинно побудованих прибудовах літ. «А1-І» та літ. «а4»:

- приміщення коридору 1-1 площею 9,3 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення санвузла 1-2 площею 3,9 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення кухні 1-3 площею 10,7 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення житлової кімнати 1-7 площею 11,7 кв. м прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення коридору І площею 3,3 кв. м в прибудові літ. «а4».

Надвірні будівлі та споруди розділені між співвласниками наступним чином:

ОСОБА_5 , ОСОБА_6 :

- будівля сараю літ. «Б»;

- замощення літ. «ІІ»;

- ворота з хвірткою літ. «№1»;

ОСОБА_7 :

- навіс літ. «Е»;

- вбиральня літ. «В»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І»;

- хвіртка літ. «№6»;

- гараж-сарай літ. «Г» (побудований самочинно);

- баня літ. «Д» (побудована самочинно).

Відповідач визнає, що самочинне будівництво вищевказаних об`єктів було здійснено ним на належній йому на праві власності земельній ділянці кадастровий номер :04:049:0093, та в тій частині домоволодіння, яка знаходиться у його фактичному користуванні, але не було введено в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, а тому сторони погоджуються, що такі самовільно побудовані об`єкти нерухомого майна при розподілі будинковолодіння або виділенні його частки не враховуються.

Отже, внаслідок проведення експертизи було встановлено, що:

Технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити зі спільного будинковолодіння 7/20 частин об`єкту нерухомого майна, як окремого об`єкту права власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і яка належить гр. ОСОБА_5 (7/40 часток) та ОСОБА_6 (7/40 часток), а саме : частину земельної ділянки з частиною житлового будинку літ. «А-І» з прибудовами літ. «а1» та літ. «а3» (квартиру АДРЕСА_2 ), будівлю сараю літ. «Б», замощення літ. «ІІ», що розташовані на ній, та огорожа літ. «№2», ворота з хвірткою літ. «№1».

У відповідності до Державних будівельних норм України технічно можливо виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_2 площею 42,5 м2 в житловому будинку з прибудовами, а саме: приміщення житлових кімнат 2-4 площею 11,2 кв. м та 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення кухні 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»; приміщення коридору 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»; приміщення санвузла 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1». Планування квартири АДРЕСА_2 , відповідає вимогам Державних будівельних норм України, а саме ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Також, даним висновком встановлено, що визначення компенсацій при розподілі будинковолодіння АДРЕСА_1 в зв`язку з виконаним розподілом житлового будинку та надвірних споруд ще з 1986 року та значною кількістю самочинно побудованих надвірних споруд, що відносяться до квартири АДРЕСА_3 є недоцільним. Враховуючи, що частки співвласників ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у будинковолодінні АДРЕСА_1 до виділу складали по 7/40 часток у кожної, тому, за відсутності іншої домовленості між даними особами, при виділі частини будинковолодіння розмір часток співвласників даних осіб зберігається, тобто становить по частки у кожної.

7. Отже, після проведення експертного дослідження, встановлених обставин та досягнутих сторонами домовленостей, сторони домовилися:

Виділити Позивачам: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належні їм7/20 частки спільного будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із: приміщення житлових кімнат № 2-4 площею 11,2 кв. м та № 2-5 площею 12,6 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»; приміщення кухні № 2-2 площею 10,0 кв. м в прибудові літ. «а3»; приміщення коридору № 2-1 площею 4,6 кв. м в прибудові літ. «а1»; приміщення санвузла № 2-3 площею 4,1 кв. м в прибудові літ. «а1», будівлю сараю літ. «Б», замощення літ. «ІІ», огорожа літ. «№2», ворота з хвірткою літ. «№1», та визнати за ними право спільної часткової власності на вказаний окремий об`єкт нерухомого майна в рівних частинах, тобто по за кожним.

Внаслідок такого виділу право спільної часткової власності на 7/20 ( по 7/40 у кожного) частки спільного будинковолодіння, яке існувало у них до поділу припинити.

Виділити Відповідачу: ОСОБА_7 , в порядку поділу належної йому 13/20 частки, у власність окремий об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_3 , яка складається із :

- приміщення житлових кімнат № 1-4 площею 7,8 кв. м та № 1-5 площею 11,9 кв. м в житловому будинку літ. «А-1»;

- приміщення коридору № 1-6 площею 3,2 кв. м в житловому будинку літ. «А-1».

- навіс літ. «Е»;

- вбиральні літ. «В»;

- погріб літ. «п/д» під прибудовою літ. «А1-І»;

- водоколонка літ. «№5»;

- зливна яма літ. «№9»;

- замощення літ. «І»;

- хвіртка літ. «№6»;

Внаслідок такого поділу право спільної часткової власності на вказане домоволодіння, яке існувало у нього до поділу припинити.

Також Сторони погодили, що самочинно побудовані Відповідачем :

- приміщення коридору 1-1 площею 9,3 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення санвузла 1-2 площею 3,9 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення кухні 1-3 площею 10,7 кв. м в прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення житлової кімнати 1-7 площею 11,7 кв. м прибудові літ. «А1-І»;

- приміщення коридору І площею 3,3 кв. м в прибудові літ. «а4», що відносяться до квартири АДРЕСА_3 та знаходяться в самочинно побудованих прибудовах літ. «А1-І» та літ. «а4»

а також самочинно побудовані надвірні будівлі :

- гараж-сарай літ. «Г»;

- баня літ. «Д» ;

при розподілі даного будинковолодіння та визначення розміру часток співвласників не враховуються, а право власності Відповідача на вказані об`єкти нерухомого майна виникне після введення вказаних об`єктів в експлуатацію у встановленому законодавством порядку та державної реєстрації прав на них. При цьому, будь-яких майнових та інших вимог та претензій до вказаних самовільно збудованих об`єктів Позивачі до Відповідача не мають та не матимуть в майбутньому.

Сторони погодили, що будь-яких майнових та інших претензій щодо такого варіанту поділу домоволодіння одна до одної не мають. Вказаний поділ відповідає їх реальному наміру та волевиявленню. Будь-яких грошових компенсацій внаслідок такого поділу Сторони одна одної не сплачують.

Сторони також підтверджують що внаслідок такого поділу між ними не виникає спірних питань щодо користування земельними ділянками. Отримані у такий спосіб поділу новоутворені частини нерухомого майна перебувають на земельних ділянках, які знаходяться у законному користуванні кожної із Сторін.

Право власності на утворені об`єкти нерухомого майна внаслідок поділу домоволодіння підлягають державній реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до законодавства, що кожна із Сторін забезпечує самостійно щодо своєї частини.

Сума судового збору, яка була сплачена Позивачами, що становить 50 % від суми сплаченого судового збору при поданні позову повертається Позивачам відповідно до приписів ч. 3 статті 7 ЗУ «Про судовий збір» із державного бюджету. Інших судових витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи Сторони не мають.

8. Сторони підтверджують, що вони повністю ознайомлені зі змістом та умовами цієї Мирової угоди, Сторонам повністю зрозумілі всі умови даної Мирової угоди та будь-яких заперечень Сторони одна до одної не мають.

9. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода підписана на підставі їх вільного волевиявлення, не під впливом помилки та/або тяжкої обставини, та не порушує їх права і охоронювані законом інтереси. Умови мирової угоди не порушують права та інтереси третіх осіб.

10. Ця Мирова угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із її Сторін та один примірник для Соснівського районного суду міста Черкаси.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах якої діє законний представник (мати) ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна спільної часткової власності ЗАКРИТИ.

Зобов`язати Головне управління державної казначейської служби України у Черкаській області, яке знаходиться за адресою: 18000, м. Черкаси, вул. Хрещатик 192, повернути позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що складає 1 005 (одну тисячу п`ять) грн. 67 (шістдесят сім) коп., сплаченого при подачі позову до суду адвокатом Березенко Євгеном Анатолійовичем згідно квитанції № 51453082 від 04 лютого 2021 року, виданої АТ «УКРСИББАНК» та 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні, сплаченої при подачі позову до суду згідно квитанції від 05 липня 2023 року, виданої АТ КБ «ПриватБанк».

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ: