Справа № 624/937/23
провадження №2/624/243/23
УХВАЛА

про прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі

06 жовтня 2023 року смт. Кегичівка

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Крапівка Т.В., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ,

до ОСОБА_2 , остання відома адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ,

ОСОБА_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ,

про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 62.8 кв.м., укладений 23.05.2016 між нею та ОСОБА_2 та припинити право власності ОСОБА_2 на цю квартиру.

Позовна заява обґрунтована тим, що між позивачем та ОСОБА_2 23.05.2016 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 . Договір нотаріально посвідчено. Цей правочин та договір купівлі-продажу квартири є удаваним та фіктивним, підлягає визнанню недійсним із застосуванням відповідних наслідків з наступних підстав. Позивач перебувала у фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_4 . Шлюб офіційно зареєстровано не було. При цьому ІНФОРМАЦІЯ_1 у них народилась спільна дитина - донька ОСОБА_5 . У 2002 році ОСОБА_4 придбав на своє ім`я квартиру АДРЕСА_4 де вони разом проживали. У подальшому ОСОБА_4 , з метою забезпечення позивача та дитини житлом, вирішив оформити цю квартиру на позивача, та уклали договір куплі-продажу квартири від 03.02.2006. ОСОБА_4 з 1997 року займався підприємницькою діяльністю, заснував Фермерське господарство «Малахіт» та мав статус фізичної особи-підириємця, займався роздрібною торгівлею, ремонтом побутових виробів, вантажними автомобільними перевезеннями. Активна підприємницька діяльність потребувала залучення значних сторонніх грошових коштів, при цьому результати цієї діяльності не завжди були вдалими, що з часом створило певні фінансові труднощі у ОСОБА_4 . Так, він систематично та регулярно брав кредити в різноманітних банківських установах та фінансових організаціях. З часом не маючи власних коштів на погашення боргів, він почав брати нові кредити з метою рефінансування старих кредитів, при цьому поступово втрачаючи свої активи як підприємець. На початку 2010 року його майновий стан погіршився та призвів до неможливості виконання поточних зобов`язань. З метою забезпечення своїх кредитних зобов`язань, ОСОБА_4 почав обтяжувати іпотеками своє нерухоме майно. Користуючись тим, що з позивачем спільно проживали, а також її довірою до нього, ОСОБА_4 , вмовив позивача виступити майновим поручителем по його борговим зобов`язанням перед Харківською обласною кредитною спілкою «Слобожанська» та, крім цього, обтяжити іпотекою за договором №345 від 29.0,2013 також їх квартиру АДРЕСА_4 . У подальшому, а саме у 2016 році, розуміючи, що є висока загроза прострочення боргових зобов`язань, що може призвести до відчуження квартири кредиторами, ОСОБА_4 вмовив позивача фіктивно відчужити квартиру сторонній особі, якій він довіряв, а саме сину свого друга, відповідачу ОСОБА_2 , якого до цього бачила декілька разів, та з яким будь- яких відносин не підтримувала. Довіряючи ОСОБА_4 , та побоюючись примусового відчуження своєї квартири його кредиторами позивач погодилась на цю пропозицію, при цьому усно із ОСОБА_2 домовились, що вказана угода укладається фіктивно на декілька років, доки ОСОБА_4 не вирішить свої проблемні питання з кредиторами та не минує загроза відчуження квартири. На виконання казаних домовленостей, ОСОБА_4 23.05.2016 домігся зняття іпотеки з квартири та того ж дня позивач та ОСОБА_2 уклали фіктивний договір купівлі-продажу цієї квартири, не спрямований на реальне настання наслідків. При цьому квартира ніколи з фактичного володіння та користування позивача не вибувала, ОСОБА_2 не набув прав власника за спірним договором, жодного разу у спірній квартирі не перебував, та реальних коштів у сумі 100 тис. грн. за неї позивачу на надавав. Зі ОСОБА_2 досягли усної домовленості, що у будь- який момент квартира буде повернута позивачу назад. При цьому під час спілкування щодо вказаного питання влітку 2023 року зі ОСОБА_2 згоди ми не досягли, що і стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом. Відповідач ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_2 та квартира по спірному договору придбавалась у спільну сумісну власність подружжя за її згодою.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, обставини, які б перешкоджали відкриттю провадженню у справі не встановлені. Тому суддя приймає справу до розгляду та відкриває провадження у справі.

Під час відкриття провадження у справі суд, відповідно до положень ст.ст. 19, 274 ЦПК України, враховуючи предмет та ціну позову, обраний позивачем спосіб захисту, значення справи для сторін, вирішив, що розгляд справи необхідно проводити за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст.19,83,84,187,258,260,274 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 02 листопада 2023 року о 10-30 годині в залі Кегичівського районного суду Харківської області.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати сторонам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Крапівка