БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/2422/23, cправа № 361/2383/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«04» вересня 2023 року м. Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

за участю секретаря судових засідань Степанюк А.О.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач Зазимська сільська рада Броварського району Київської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 ,

представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кузнєцова Світлана Олександрівна,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

У березні 2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом, в якому просив визнати за ними у порядку спадкування за заповітом після смерті його матері, право власності на земельні ділянки площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017 та площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача,

ОСОБА_3 . Після смерті останньої відкрилася спадщина щодо належного їй майна. Відповідно до заповіту, складеного його матір`ю 01 липня 2015 року, спадкодавець заповів частину всього свого майна, яке належало їй на день смерті, ОСОБА_1

18 січня 2021 року позивач оформив своє право на спадщину на частину житлового будинку з надвірними будівлями та одержав свідоцтво про спадщину на вказане майно.

Матір позивача ОСОБА_3 також мала у власності дві земельні ділянки, проте оформити спадщину на вказані земельні ділянки позивачу не вдалося через відсутність у нього відповідних правовстановлюючих документів, про необхідність звернутися до суду було зазначено у листі державного нотаріуса від 20 березня 2023 року.

Відповідно до витягів Державного земельного кадастру, у власності ОСОБА_3 перебували дві земельні ділянки: площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017 та площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009. Земельні ділянки зареєстровані 29 лютого 2016 року та 23 березня 2016 року. підстава реєстрації-технічна документація від

22 грудня 2005 року. Форма власності- приватна.

Згідно з відповіддю Управління надання адміністративних послуг, в архіві не виявлено правовстановлюючих документів на вищезазначені земельні ділянки.

Державні акти на вказані земельні ділянки відсутні, проте мати позивача здавала земельні ділянки в оренду та отримувала оренду плату.

У зв`язку з неможливістю отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , з метою захисту своїх прав у вказаних правовідносинах позивач звернувся до суду.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 31 березня 2023 року відкрито провадження у даній справі за загальними правилами позовного провадження, відповідачу надано строк для подання відзиву на позов, а також витребувано у Другої Броварської районної державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) належним чином завірену копію спадкової справи до майна померлої ОСОБА_3 та Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 25 травня 2023 року підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті.

25 травня 2023 року до суду надійшла заява про зменшення позовних вимог, а саме про визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017 та площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництвав розмірі частини кожної.

15 червня 2023 року до суду надійшов відзив на позовну заяву у якому відповідач вважає, що позивач має право на звернення до суду з вимогою про визнання права власності та отримати належний захист своїх прав. Відповідно до заповіту позивач мав успадкувати обсяг прав у розмірі зменшених позовних вимог, що слідує зі змісту Свідоцтва про право на спадщину, та який відповідає вимогам закону й дійсному обсягу прав позивача. Просив постановити рішення відповідно до вимог чинного законодавства, а також, у зв`язку з відсутністю вини відповідача, покласти судові витрати на позивача.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у порядку встановленому цивільним процесуальним законодавством. Причини неявки суду не повідомив.

Від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кузнєцової С.О. надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримувала, просила їх задовольнити.

Відповідач Зазимська сільська рада Броварського району Київської області до суду представника не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у порядку встановленому цивільним процесуальним законодавством. Причини неявки суду не повідомлені.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 направив до суду заяву у якій просив справу слухати у його відсутність, не заперечував проти визнання позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 022 сформованого 26 грудня 2022 року, земельна ділянка кадастровий номер 322128480:02:011:0009, місце розташування Київська область, Броварський район, Літківська сільська рада, категорія земель- землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,4525 га, форма власності приватна, дата державної реєстрації

29 лютого 2016 року. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 022 сформованого 22 грудня 2022 року, земельна ділянка кадастровий номер :03:013:0017, місце розташування Київська область, Броварський район, Літківська сільська рада, категорія земель- землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,0119 га, форма власності приватна, дата державної реєстрації 23 березня 2016 року.

Згідно з даними Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 326774846 сформованої 23 березня 2023 року земельна ділянка кадастровий номер :03:013:0017 площею 1,0119 га, є орендованою за договором оренди землі без номеру, виданий 10 грудня 2014 року. Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Десна-Агро», орендодавець ОСОБА_3 . Строк дії на сім років. Номер запису про інше речове право :8443048. Дата державної реєстрації 16 січня 2015 року. З Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Державного реєстру Іпотек відомості відсутні.

З витребуваних ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від

25 травня 2023 року документів вбачається, що у 2014 році між ОСОБА_3 орендодавцем та ТОВ «Десна-Агро» - орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0017, площею 1,0119 га, яка належить орендодавцеві на підставі державного акта ЯБ № 771964. Договір укладенона строк сім років. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 32474332 сформованого 21 січня 2015 року, право оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0017 зареєстровано 16 січня 2015 року на підставі договору оренди землі від 10 грудня 2014 року без номеру, укладеного між ОСОБА_3 орендодавцем та ТОВ «Десна-Агро» - орендарем, строком на сім років. Право власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:013:0017 та кадастровий номер 322128480:02:011:0009, розташовану в Броварському районі Літківської сільської ради площею 2.4644 га належить ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 771964, виданого на підставі розпорядження Броварської райдержадміністрації № 729 від 16 грудня 2005 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 43.

Зі спадкової справи № 497/2016 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , вбачається, що спадкову справу заведено Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори 23 липня 2016 року, справу закінчено 18 січня 2021 року. Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 44555039 від 23 липня 2016 року щодо померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (дата народження- ІНФОРМАЦІЯ_2 ) ОСОБА_3 , спадкову справу зареєстровано Броварською районною державною нотаріальною конторою, номер у спадковому реєстрі 59271922.

Факт смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 08 червня 2016 року Виконавчим комітетом Літківської сільської ради Броварського району Київської області.

Позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 у встановлений законом термін 23 липня 2016 року звернулися до Броварської міської нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 .

Матеріали спадкової справи містять заповіт ОСОБА_3 , посвідчений 01 липня 2015 року секретарем виконавчого комітету Літківської сільської ради Шульгою Н.В., яким ОСОБА_3 заповідала належне їй майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Статтею 1233 ЦК України встановлено, що заповітом є розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до частини другої статті 1236 ЦК України заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини.

Згідно з довідкою № 713, виданою 22 червня 2016 року Літківською сільською радою Броварського району Київської області, на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті була постійно зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаною адресою також зареєстрований та проживав син померлої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З матеріалів спадкової справи вбачається, що державним нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори 18 січня 2021 року видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину на частку у спадщині, яка складається з 2/3 часток житлового будинку АДРЕСА_1 . Зареєстровано в реєстрі за № 1-79.

20 березня 2023 року другою броварською державною нотаріальною конторою повідомлено ОСОБА_1 що для оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , і яка своїм заповітом, посвідченим ОСОБА_4 секретарем виконавчого комітету Літківської сільської ради Броварського району Київської області 01 липня 2015 року , за реєстровим № 54, заповідала частку свого майна а саме: земельних ділянок площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017 та площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009, необхідно надати документи, що посвідчуються право власності. У зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів щодо майна, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, неможлива.

З матеріалів справи встановлено, що земельні ділянки площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017 та площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009 належали на праві власності спадкодавцю ОСОБА_3 .

Відповідно до статей 1216, 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Відповідно до положень статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з приписами статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з визначених законом підстав набуття права власності є спадкування.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною першою статті 1225 ЦК України. Відповідно до статті 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено частиною третьою статті 152 ЗК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з копією державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ

№ 771964, виданого на підставі розпорядження Броварської райдержадміністрації № 729 від 16 грудня 2005 рокувбачається, що власником земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0017 та земельної ділянки кадастровий номер 322128480:02:011:0009, розташованих в Броварському районі Літківської сільської радиє ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_1 . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 43.

Факт належності вищезазначених земельних ділянок на праві приватної власності ОСОБА_3 підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 022 та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 022.

Оскільки спадкоємець ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті його матері ОСОБА_3 , в тому числі і на частини кожної із зазначених земельних ділянок, але не зміг в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частини кожної з вищезазначених земельних ділянок, у зв`язку з відсутністю оригінального примірнику правовстановлюючого документу на вказані спадкові земельні ділянки, що позбавляє його можливості реалізувати набуте право власності щодо успадкованого нерухомого майна, та враховуючи, що іншим шляхом захистити право позивача на отримання спадщини неможливо, вимоги про визнання права власності на успадковане майно, суд визнає обґрунтованими і доведеними та задовольняє їх.

Керуючись статтями 2, 12, 81, 263-265 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на частку земельної ділянки площею 1,0119 га кадастровий номер :03:013:0017, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,що розташована на території Літківської сільської ради Броварського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на частку земельної ділянки площею 1,4525 га кадастровий номер 322128480:02:011:0009, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,що розташована на території Літківської сільської ради Броварського району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин