БЕРЕЗАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№ провадження 2/356/72/23
Справа № 356/108/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2023 року Березанський міський суд Київської області в складі:

Головуючого судді Лялик Р.М.

З участю секретаря Стрижак В.О.

Позивачки ОСОБА_1

Представника позивачки ОСОБА_2 .

Відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2022 року за нею зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Інші 1/2 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами належить відповідачці по справі ОСОБА_3 .

Між співвласниками склався усталений порядок користування, як будинком з господарськими будівлями та спорудами, так і присадибною земельною ділянкою (з обладнанням окремого входу, підведенням інженерних комунікацій, встановленням паркану у дворі та городі тощо).

Згідно технічного паспорту належні позивачці 1/2 частки будинку складають 62, 10 кв.м. загальної площі та 34, 40 кв.м. житлової площі.

При цьому будинок містить наступні приміщення:

1 сіни, площею 1, 80 кв.м.;

2 коридор, площею 5, 40 кв.м.;

3 кладову, площею 0, 50 кв.м.;

4 кухню, площею 11, 30 кв.м.;

5 житлову кімнату, площею 14, 60 кв.м;

6 житлову кімнату, площею 7, 90 кв.м.;

7 веранду, площею 7, 20 кв.м.;

8 кладову, площею 1, 50 кв.м.

Господарські будівлі та споруди, згідно технічного паспорту складають: а веранду; Б сарай; Г1 гараж; Д літня кухня; Ж прибудова до сараю; 1 огорожа.

В свою чергу ОСОБА_3 в будинку по АДРЕСА_2 фактично користується сіньми, площею 2, 0 кв.м.; кладовою, площею 1, 50 кв.м.; верандою, площею 7, 0 кв.м.; житловою кімнатою, площею 8, 20 кв.м.; житловою кімнатою, площею 15,0 кв.м.; житловою кімнатою, площею 12, 20 кв.м.; кухнею, площею 11, 40 кв.м.; коридором, площею 5, 80 кв.м. З господарських будівель та споруд ОСОБА_3 використовує лише сарай.

Жодних переобладнань з часу проведення технічної інвентаризації в домоволодінні сторонами не проводилось.

Відтак, позивачка ОСОБА_1 просить суд виділити їй зі спільної часткової власності в натурі, як окремий об`єкт нерухомого майна житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складає: 1) сіни, площею 1, 80 кв.м.; 2) коридор, площею 5, 40 кв.м.; 3) кладову, площею 0, 50 кв.м.; 4) кухню, площею 11, 30 кв.м.; 5) житлову кімнату, площею 14, 60 кв.м.; 6) житлову кімнату, площею 7, 90 кв.м.; 7) веранду, площею 7, 20 кв.м.; 8) кладову, площею 1, 50 кв.м.; 9) а веранду; 10) Б сарай; 11) Г1 гараж; 12) Д літню кухню; 13) Ж прибудову до сараю; 14) 1 огорожу.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивачки.

Заслухавши позивачку, її представника, відповідачку, дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено ч. 3 ст. 13 ЦПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

За правилами ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, оданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

З урахуванням імперативних вимог ч. 1 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до положень ст. 264 ЦПК України суд, ухвалюючи судове рішення, зобов`язаний встановити, зокрема, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувались вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2022 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частки будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_3 ). 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд належала на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Березанської міської ради Київської області 09.04.1992 року за реєстраційним номером 205 та зареєстровано Переяслав-Хмельницьким міжміським бюро технічної інвентаризації 07.05.1992 року за реєстраційним номером 3842, в реєстрову книгу № 14, ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_5 , що фактично прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. Житловий будинок та прибудови із цегли, позначений в технічному паспорті літерою А1. Розмір житлової площі 69, 80 кв. м., загальної площі 125, 10 кв.м. Господарські будівлі та споруди позначені в технічному паспорті літерами: веранда а; сарай Б; гараж Г1; літня кухня Д; прибудова до сараю Ж; огорожа 1. (а.с. 8).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2022 року (а.с. 9).

Згідно висновку Бюро технічної інвентаризації № 3842/1від 16.12.2022 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна будинок садибного типу має окремий вхід. Приміщення будинку, господарські будівлі та споруди спільного користування відсутні. Адреса виділеного (новоутвореного) об`єкту: АДРЕСА_1 . За технічними показниками об`єкт може бути виділений в окремий (а.с. 28).

Відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на дату оцінки склала 122 200 грн. (а.с. 29).

12.08.2021 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , надану завідувачем Березанської міської державної нотаріальної контори на запит суду.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору.

Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст. 356 ЦК України).

Відповідно постанови пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Як вбачається з копії Інформації Державного речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відповідачці ОСОБА_3 не належить на праві спільної часткової власності 1/2 частина будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Останній належить на праві спільної часткової власності лише 1/2 частина земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 0453 га (а.с. 126-127).

Дослідивши письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності є необґрунтованим та не доведеним відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України належними, допустимими та достатніми доказами.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_3 не є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 4-5, 12, 76-77, 258-259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 356 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Київського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 02.10.2023 року.

Суддя Р. М. Лялик