Провадження № 22-ц/802/934/23 Доповідач: Карпук А. К.
ВОЛИНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2023 року місто Луцьк

Волинський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді Карпук А.К.

суддів Бовчалюк З.А., Здрилюк О. І.,

секретар Ганжа М. І.,

з участю: приватного виконавця Пироги С. С.,

представника стягувача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги Сергія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заінтересовані особи стягувач ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за апеляційною скаргою боржника ОСОБА_4 на ухвалу Луцького міськрайонного суду Волинської області від 08 серпня 2023року,-

в с т а н о в и в:

Приватний виконавець Пирога С.С. звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та пені.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження №66034875 з примусового виконання виконавчого листа №161/12593/20, виданого Луцьким міськрайонним судом Волинської області 01.07.2021, про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 50000 дол. США та 9812,14 грн. судового збору. По даному виконавчому документу відкрито виконавче провадження, проте в добровільному порядку боржник рішення суду не виконують.

Вказує, що з метою виконання рішення суду ним було здійснено ряд заходів, спрямованих на виявлення майна боржника, на яке відповідно до закону можливо звернути стягнення в рахунок погашення боргу та встановлено, що рішенням Луцької міської ради від 31.08.2018 боржнику було передано у власність земельну ділянку, площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та зобов`язано ОСОБА_4 зареєструвати земельну ділянку та речові на неї у порядку, визначеному чинним законодавством. Станом на 07.02.2023 право власності на земельну ділянку не зареєстрував.

Просив суд вирішити питання про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку боржником ОСОБА_4 не зареєстровано в установленому законом порядку.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 08 серпня 2023 року подання задоволено.

Ухвалено надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Волинської області Пирозі Сергію Степановичу на звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку боржником ОСОБА_4 не зареєстровано в установленому законом порядку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить ухвалу суду скасувати. Вказує, що суд надав право звернути стягнення на земельну ділянку, яка перебуває у спільній сумісній власності подружжя.

Інші учасники справи не подали відзиву на апеляційну скаргу.

Перевіривши правильність ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення представника відповідача, апеляційний суд дійшов висновку, що рішення суду першої інстанції необхідно скасувати, постановити нове судове рішення про відмову у позові з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги С.С. перебуває виконавче провадження №66034875 з примусового виконання виконавчого листа №161/12593/20, виданого Луцьким міськрайонним судом Волинської області 01.07.2021, про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 50000 дол. США та 9812,14 грн. судового збору (а.с. 120-121 том 2).

Відповідно до рішення Луцької міської ради від 31.08.2016 №12/50 м. Луцьк «Про передачу громадянину ОСОБА_4 безоплатно у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_1 », боржнику ОСОБА_4 передано безоплатно у власність земельну ділянку на АДРЕСА_1 площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та зобов`язано зареєструвати земельну ділянку та речові на неї у порядку, визначеному чинним законодавством (а.с. 122-123 том 2).

Як вбачається з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 08.02.2023 року, право власності на вищезазначену земельну ділянку, кадастровий номер :31:071:0019 не зареєстроване в установленому законом порядку (а.с. 124 том 2).

Також, із матеріалів справи вбачається, що за боржником ОСОБА_4 зареєстроване право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 229 том 1).

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 26.12.2022, яка набрала законної сили, задоволено подання приватного виконавця Пироги С.С., визначено частку боржника ОСОБА_4 у житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 якою останній володіє разом із ОСОБА_3 у розмірі частини (а.с. 245-246 том 1, а.с. 108-110 том 2).

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право власності на яку, ОСОБА_4 не зареєстрував у встановленому законом порядку.

Встановивши наведене, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що відповідно до приписів статті 440 ЦПК України, статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» існують правові підстави для надання дозволу про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судового рішення.

Зокрема, згідно з положеннями статті 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Виходячи зі змісту даної норми права, звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, право власності на яке боржником не зареєстровано в установленому законом порядку, застосовується судом у випадку встановлення факту відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Судом встановлено, що приватним виконавцем вживалися визначені Законом України «Про виконавче провадження» заходи для виконання рішення суду, а саме: винесена постанова про арешт коштів боржника в банківських установах та постанова про арешт майна боржника. Кошти на рахунках боржника відсутні.

В силу положень частини п`ятої статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» боржник не запропонував види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу з метою виконання судового рішення про стягнення боргу.

Водночас, у володінні боржника знаходиться земельна ділянка відповідної площі, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, право власності на яку боржник не зареєстрував, частка боржника у праві власності на будинок, який розташований на цій земельній ділянці, становить .

Застосовуючи приписи частини 2 ст. 120 ЗК України, якою закріплено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, що у свою чергу вказує, що визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на відповідні житловий будинок, будівлю чи споруду, суд першої інстанції залишив поза увагою ту обставину, що частка боржника у праві власності на будинок становить частину ( будинок збудований у період шлюбу), що встановлено судовим рішенням, яке набрало законної сили.

Тому відповідно до положень статті 377 ЦК України, частка боржника у праві спільної власності на земельну ділянку становить .

Відтак, саме частина житлового будинку, що належить на праві власності ОСОБА_4 та частина земельної ділянки, загальна площа якої 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є нерозривно пов`язані між собою.

Тому для забезпечення належного виконання судового рішення, шляхом передачі належного майна для реалізації, суд вважає подання приватного виконавця підлягає до задоволення частково, шляхом надання дозволу звернути стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника частину земельної ділянки, площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019.

При вирішенні справи суд першої інстанції не з`ясував усіх обставин справи, не застосував положень статті 377, статей 60,70 Сімейного Кодексу, та дійшов помилкового висновку про надання приватному виконавцю дозволу звернути стягнення на земельну ділянку в повному обсязі, тому рішення суду першої інстанції необхідно скасувати, ухвалити нове судове рішення про часткове задоволення подання приватного виконавця.

Керуючись статтями 363, 367, 376, 382, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд

постановив:

Апеляційну скаргу боржника ОСОБА_4 задовольнити частково.

Ухвалу Луцького міськрайонного суду Волинської області від 08 серпня 2023року в даній справі скасував та ухвалити нове судове рішення.

Подання приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Пироги Сергія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити частково.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Волинської області Пирозі Сергію Степановичу на звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: земельної ділянки, площею 0,0704 га, кадастровий номер :31:071:0019, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку боржником ОСОБА_4 не зареєстровано в установленому законом порядку.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту даної постанови.

Головуючий

Судді: