Номер провадження 2/754/3504/23
Справа №754/7117/23
02 жовтня 2023 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Зотько Т.А., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Будинкоуправління №1 Київського квартирно-екплуатаційного управління Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
Позивач Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Оскільки відповідач є власником зазначеної квартири, то він є також і споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються Будинкоуправлінням №1 квартирно-екплуатаційного управління МОУ. Позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі наказу Міністра оборони від 16 грудня 2016 року № 695. Згідно Положення Будинкоуправління № 1, затвердженого наказом начальника Київського КЕУ від 31 березня 2017 року № 56, Будинкоуправління № 1 є державною госпрозрахунковою установою Міністерства оборони України, заснованою на державній власності та створеною на підставі директиви МОУ від 31 липня 1998 року, призначене для утримання нерухомого майна, яке перебуває в його віданні, на балансі або обслуговуванні на підставі відповідних договорів, в належному технічному та санітарному стані, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, гуртожитків, забезпечення благоустрою, а також створення нормальних житлово-побутових умов для проживання. Будинкоуправління АДРЕСА_3 є самостійним господарюючим суб`єктом, від свого імені надає житлово-комунальні послуги по будинках, які знаходяться на обслуговуванні. Відповідач лише частково, вибірково та не в повному обсязі оплачує надані йому житлово-комунальні послуги, що призвело до утворення заборгованості за період з 01.08.2021 по 30.04.2023. Таким чином, Будинкоуправління № 1 в повному обсязі виконує свої обов`язки по своєчасному наданню споживачам - мешканцям будинку АДРЕСА_4 , в т.ч. і відповідачу ОСОБА_1 житлово-комунальних послуг, а саме холодне водопостачання та водовідведення; постачання електроенергії; вивезення твердих побутових відходів, належної якості. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2021 року по 30.04.2023 року у розмірі 33 293, 50 грн., інфляційні втрати у розмірі 11 672, 97 грн., 3 % річних у розмірі 1 748, 59 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684, 00 грн.
Ухвалою Деснянського районного суд м. Києва від 30.06.2023 року у вказаній вище справі вирішено питання про доцільність її розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, учасникам процесу роз`яснено право подати заяви по суті справи та заяви з процесуальних питань відповідно до положень чинного ЦПК України.
Відповідач по справі повідомлявся судом про розгляд судом даного провадження належним чином, шляхом направлення поштової кореспонденції суду, яка повернулося на адресу суду з відміткою як «За закінченням встановленого строку зберігання». Клопотань до суду про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надходило.
Згідно вимог ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст.174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Враховуючи вищевикладене та вимоги ст.ст.178, 279, 280 ЦПК України, суд вважав за можливе проводити заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, за наявними у справі матеріалами, з ухваленням по справі заочного рішення.
Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, суд дійшов до наступних висновків.
Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Вказаний будинок перебуває на балансі Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України.
Згідно із статтею 13 Конституції України, власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За визначеннями, які викладені у статті 1 Закону ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Такі послуги надаються споживачу - фізичній чи юридичній особі, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газопостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.
Здійснивши запит до «Реєстру територіальної громади м. Києва» судом було встановлено, що відповідач зареєстрований в квартирі АДРЕСА_5 .
Відповідно до Договору дарування квартири АДРЕСА_6 від 16.07.2021, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироненко М.О., спірна квартира була подарована відповідачу.
Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.07.2021, спірна квартира зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 .
Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень ст. 162 Житлового кодексу України, пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630.
Як встановлено судом, позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі наказу Міністра оборони від 16 грудня 2016 року № 695.
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 5 вказаного Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно з ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.
Згідно Положення Будинкоуправління № 1, затвердженого наказом начальника Київського КЕУ від 31 березня 2017 року № 56, Будинкоуправління № 1 є державною госпрозрахунковою установою Міністерства оборони України, заснованою на державній власності та створеною на підставі директиви МОУ від 31 липня 1998 року, призначене для утримання нерухомого майна, яке перебуває в його віданні, на балансі або обслуговуванні на підставі відповідних договорів, в належному технічному та санітарному стані, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, гуртожитків, забезпечення благоустрою, а також створення нормальних житлово-побутових умов для проживання.
Будинкоуправління АДРЕСА_3 є самостійним господарюючим суб`єктом, від свого імені надає житлово-комунальні послуги по будинках, які знаходяться на обслуговуванні.
Відповідач лише частково, вибірково та не в повному обсязі оплачує Будинкоуправлінню № 1 за надані житлово-комунальні послуги, що призвело до утворення заборгованості за період з 01.08.2021 по 30.04.2023.
Будинкоуправління № 1 належним чином виконує свої обов`язки по наданню житлово-комунальних послуг мешканцям будинку АДРЕСА_4 , в тому числі і відповідачу.
З 01.04.2021 по 30.04.2023 вартість послуги за утримання будинку та прибудинкової території - 456.32 грн., розраховується згідно ціни на послугу з управління * багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , встановленої в розмірі 7.58 за 1 м2 загальної площі (7.58 грн. х 60.2 м2 = 456.32 грн.). Така ціна встановлена наказом начальника підприємства (будинкоуправління) Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України № 9 від 05.03.2021 «Про встановлення цін на послуги».
Таким чином, при нарахуванні плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивач керується виключно положеннями нормативно-правових актів.
Для забезпечення мешканців будинку АДРЕСА_4 послугами з централізованого опалення (теплопостачання) Будинкоуправління № НОМЕР_1 уклало з Київським квартирно-експлуатаційним управлінням Договір про надання послуг з теплопостачання від 31.12.2020 № 61-БУ2021дКМ. Відповідно до умов даного Договору Київське квартирно-експлуатаційне управління бере на себе зобов`язання надати Будинкоуправлінню № 1 відповідної якості послуги з постачання теплової енергії, а Будинкоуправління № 1 зобов`язується своєчасно та в повному обсязі прийняти та оплатити такі послуги в обсягах, що визначаються відповідно до показників засобів обліку за встановленими відповідними компетентними органами тарифами (цінами) в терміни, передбачені Договором. Будинок АДРЕСА_4 включений до загального переліку будинків, яким здійснюється постачання теплової енергії за вказаними Договорами.
Для забезпечення мешканців будинку АДРЕСА_4 послугами з водопостачання та водовідведення Будинкоуправління № 1 уклало з Київським квартирно-експлуатаційним управлінням Договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення від 31.12.2020 № 62-БУ2021дКМ. Відповідно до умов даного Договору Київське квартирно-експлуатаційне управління забезпечує надання Будинкоуправлінню № 1 відповідної якості послуги з водопостачання та водовідведення, а Будинкоуправління № 1 зобов`язується своєчасно та в повному обсязі прийняти та оплатити такі послуги в обсягах, що визначаються відповідно до показників засобів обліку за встановленими відповідними компетентними органами тарифами (цінами) в терміни, що передбачені Договорами. Будинок АДРЕСА_4 включений по загального переліку будинків, яким здійснюється надання послуги за вказаним Договором.
Електричною енергією мешканці будинку АДРЕСА_7 відповідно до Договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 230030505.
Послуги з вивезення твердих побутових відходів надаються Будинкоуправлінням № 1 мешканцям будинку АДРЕСА_4 згідно Договору на вивезення твердих побутових відходів №465 від 24.07.2018. укладеного з ТОВ «ЕКОЛАЙН-БРОВАРИ». Відповідно до умов даного Договору ТОВ «ЕКОЛАЙН-БРОВАРИ» надає послуги по вивезенню з об`єкта Будинкоуправління № 1 твердих побутових відходів. Згідно пункту 1.3. Договору та пункту 1.1. Додаткової угоди до Договору ТОВ «ЕКОЛАЙН-БРОВАРИ» вивозить тверді побутові відходи в тому числі і за адресою:
АДРЕСА_8 в повному обсязі виконує свої обов`язки по своєчасному наданню споживачам - мешканцям будинку АДРЕСА_4 , вт.ч. і відповідачу ОСОБА_1 , житлово-комунальних послуг належної якості. Зокрема, це такі послуги:утримання будинків та прибудинкової території; централізоване опалення (теплопостачання); холодне водопостачання та водовідведення; постачання електроенергії; вивезення твердих побутових відходів.
Згідно із ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В обґрунтування розміру заборгованості позивачем надано розрахунок боргу, з якого вбачається, що за період з 01.08.2021 року по 30.04.2023 рік утворилась заборгованість у розмірі 33 293,50 грн..
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За таких обставин, суд вважає, що у зв`язку з простроченням оплати наданих йому житлово-комунальних послуг, боржник зобов`язаний сплатити на користь позивача індексу інфляції за весь час прострочення у розмірі 11 672,97 грн. та 3% річних у розмірі 1 748, 59 грн..
Відповідачем не надано до суду доказів на спростування розрахунку заборгованості, наданого позивачем.
Зважаючи на викладене вище, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 684, 00 грн..
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 162 ЖК України, ст.ст. 2, 7, 10-13, 18, 43,44, 49, 76-83, 141, 174, 175, 179, 187, 274-279, 280-289 ЦПК України, суд
Позов Будинкоуправління №1 Київського квартирно-екплуатаційного управління Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Повний текст рішення суду виготовлено 02.10.2023.
Суддя: Т.А.Зотько