Ухвала

28 вересня 2023 року

м. Київ

справа № 725/5373/22

провадження № 61-9195св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Ступак О. В. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Погрібного С. О.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»,

відповідач - приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Козлова Наталія Володимирівна,

третя особа - ОСОБА_2 ,

розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про відмову від касаційної скарги на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року у складі судді Іщенко І. В. та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року у складі колегії суддів: Височанської Н. К., Лисака І. Н., Перепелюк І. Б.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог і рішень судів першої та апеляційної інстанцій

У вересні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (далі - ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»), приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Козлової Н. В., третя особа - ОСОБА_2 про визнання дій приватного нотаріуса незаконними, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року позов ОСОБА_1 задоволено частково. Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Козлової Н. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62111299 від 07 грудня 21 року про реєстрацію за ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» права приватної власності на житловий будинок з належними надвірними спорудами на АДРЕСА_1 , земельна ділянка кадастровий номер :36:002:02152, площа 0,1 га. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності від 03 грудня 2021 року № 45506249 на нерухоме майно, реєстраційний номер: 060, а саме на житловий будинок з належними надвірними спорудами на АДРЕСА_1 , земельна ділянка кадастровий номер :36:002:02152, площа 0,1 га, за ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста». Вирішено питання про розподіл судових витрат. У задоволенні іншої частини позову ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року апеляційну скаргу ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» задоволено частково. Рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року у часині вимог ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» скасовано. Позов ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» задоволено частково. Скасовано рішення приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Козлової Н. В. про державну реєстрацію права власності (номер запису 45506249) за ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на житловий будинок з належними надвірними спорудами на АДРЕСА_1 на земельній ділянці кадастровий номер :36:002:02152, площею 0,1 га. У іншій частині вимог ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» відмовлено. Рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року в частині вирішення вимог ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Козлової Н. В. залишено без змін.

Короткий зміст та узагальнюючі доводи касаційної скарги, рух справи у суді касаційної інстанції

05 червня 2023 року ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» уперше звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року у цій справі.

Ухвалою Верховного Суду від 14 червня 2023 року касаційну скаргу ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» повернуто заявнику з підстав, передбачених пунктом 1 частини четвертої статті 393 ЦПК України (касаційна скарга не підписана заявником).

22 червня 2023 року ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» удруге звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року.

Ухвалою Верховного Суду від 26 червня 2023 року поновлено ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» строк на касаційне оскарження судових рішень; касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме: запропоновано заявнику надати суду уточнену редакцію касаційної скарги, у якій зазначити передбачені підстави касаційного оскарження судових рішень, а також надіслати суду копії уточненої редакції касаційної скарги та доданих до неї матеріалів відповідно до кількості учасників справи.

19 липня 2023 року від ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на адресу Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків касаційної скарги, а саме: уточнена редакція касаційної скарги.

В уточненій редакції касаційної скарги як на підставу оскарження судових рішень містилося посилання на пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України (суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду). Зокрема, у касаційній скарзі зазначено, що суди в оскаржуваних судових рішеннях не врахували висновки щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29 вересня 2020 року у справі № 757/13243/17, Верховного Суду від 11 серпня 2021 року у справі № 715/1788/19.

Крім того, в уточненій редакції касаційної скарги як на підставу оскарження судових рішень містилося послання на пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України (відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах). Зазначено про відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, зокрема, щодо вирішення питання належного повідомлення, а саме: обов`язкового вручення повідомлення боржникові/іпотекодавцеві після внесення відповідних змін до пункту 61 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 06 березня 2020 року.

Ухвалою Верховного Суду від 14 серпня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року з підстав, передбачених пунктом 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України, витребувано матеріали справи № 725/5373/22 із Першотравневого районного суду м. Чернівців та надано учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу.

У вересні 2023 року матеріали справи № 725/5373/22 надійшли до Верховного Суду.

Короткий зміст та доводи заяви про відмову від касаційної скарги

19 вересня 2023 року від ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на адресу Верховного Суду (через систему «Електронний суд») надійшла заява про відмову від касаційної скарги, у якій заявник просить закрити касаційне провадження за його касаційною скаргою на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року.

22 вересня 2023 року від ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» на адресу Верховного Суду надійшла повторна заява про відмову від касаційної скарги, у якій заявник просить закрити касаційне провадження за його касаційною скаргою на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року

Станом на час вирішення заяви ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» про відмову від касаційної скарги відзивів на касаційну скаргу на адресу Верховного Суду не надходило.

Позиція Верховного Суду

Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги і зміст заяви про відмову від касаційної скарги, Верховний Суд дійшов висновку про задоволення заяви ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»про відмову від касаційної скарги з таких підстав.

Відповідно до частин четвертої-шостої статті 398 ЦПК України особа, яка подала касаційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати касаційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення касаційного провадження. У разі відмови від касаційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до касаційної скарги, постановляє ухвалу про закриття касаційного провадження. Суд касаційної інстанції має право не приймати відмову від скарги або її відкликання з підстав, визначених у частині п`ятій статті 206 цього Кодексу.

У разі закриття касаційного провадження у зв`язку з відмовою від касаційної скарги на судові рішення повторне оскарження цих рішень особою, що відмовилася від скарги, не допускається.

Відмова від касаційної скарги не суперечить та не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси.

Будь-які заяви про приєднання до касаційної скарги в матеріалах справи відсутні.

Висновки за результатами розгляду заяви

Враховуючи, що заява ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста»про відмову від касаційної скарги подана до закінчення касаційного провадження та відсутні підстави, передбачені частиною п`ятою статті 206 ЦПК України, заява про відмову від касаційної скарги підлягає задоволенню, а касаційне провадження - закриттю.

Керуючись статтями 206, 396, 398 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про відмову від касаційної скарги задовольнити.

Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» від касаційної скарги на рішення Першотравневого районного суду м. Чернівців від 27 лютого 2023 року та постанову Чернівецького апеляційного суду від 02 травня 2023 року.

Касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Козлової Наталії Володимирівни, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання дій приватного нотаріуса незаконними, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності закрити.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття і оскарженню не підлягає.

Судді:О. В. Ступак І. Ю. Гулейков С. О. Погрібний