532/1634/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2023 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Мороз Т.М.,

з участю:

секретаря судового засідання Крейс О. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

02.08.2023 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належать 9/20 частин житлового будинку з господарськими побудовами по АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками домоволодіння є ОСОБА_4 , ОСОБА_3 . З метою належного користування своїм майном позивач прохає суд провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 9/20 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.08.2023 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Галушко С.С., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 , будучи повідомленим про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 9/20 частин житлового будинку з господарчими побудовами по АДРЕСА_1 (а. с. 8-10).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно іншими співвласниками житлового будинку є ОСОБА_5 (1/4 частина) та ОСОБА_6 (3/10 частини). Загальна площа будинку становить 143,7 кв. м., житлова площа 79,5 кв. м. (а. с. 14-15).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 11.07.2008 року ОСОБА_6 змінила прізвище на « ОСОБА_7 » (а. с. 43).

Відповідно до копії спадкової справи №265/1991 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , ОСОБА_3 прийняв у спадщину частину житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 .

Згідно копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 15.08.2022 року, виданого ОСОБА_1 , загальна площа житлового будинку літ. Аа,а1,а2,ан становить 144,1 кв. м., у т. ч. основна площа 80,4 кв. м. В цілому домоволодіння складається з житлового будинку літ. Аа,а1,а2,ан, сараю літ Б,б1,В,в,в1, сараю літ Г,г,Й, вбиральні літ. Д,Е,Ж, гаражу літ. З, вимощення І,І1,І2, огорожі № 1,2,3,4,5 (а. с. 11-13).

Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_8 №11 від 16.08.2022 року встановлено, що зміна загальної площі житлового будинку з господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на 0,4м2 та житлової площі на 0,9м2 відбулася за рахунок знесення кухонного очага та проведення внутрішнього перепланування кімнат, що не являється самочинним будівництвом відповідно до чинного законодавства. Втручання в капітальні стіни не було (а. с. 16).

Відповідно до копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 станом на 27.07.2023 року, виданого ОСОБА_1 , загальна площа житлового будинку літ. А,а2,ан становить 58,1 кв. м., у т. ч. житлова площа 26,7 кв. м. В цілому домоволодіння складається з житлового будинку літ. А, а2, ан, сараю літ Г,г, сараю літ. Й, вбиральні літ. Ж, огорожі № 1,2 (а. с. 17-19).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками 9/20 частин житлового будинку літ. А,а2,ан, площею 58,1 кв. м. в т. ч. житлової площі 26,7 кв. м.; сарай літ. Г,г, сарай літ. Й, вбиральня літ. Ж, огорожа №1,2, які розташовані в АДРЕСА_1 можутт бути поділені (з присвоєнням окремого адресного номера) (а. с. 20).

Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2).

Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 9/20 частин цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя