Справа № 289/1250/23
Номер провадження 2/289/409/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2023 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Кириленка О.О.,

з участю секретаря судового засідання Науменко І.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишевицької сільської ради Житомирського району Житомирської області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «ВИШЕВИЧІ», ТОВ «АНТАРЕС-АГРО», про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким: внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме в опис об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 50, тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :01:000:0012, зазначивши площу 2,6829 га; внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме в опис об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 50, тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:000:0010, зазначивши площу 0,3108 га; визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,3108 га, кадастровий номер :02:000:0010, яка розташована на території Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області та на земельну ділянку площею 2,6829 га, кадастровий номер :01:000:0012, яка розташована на території Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області, в порядку спадкування після смерті її діда ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свої вимоги обґрунтовує тим, що після смерті діда залишилась спадщина у вигляді вказаних земельних ділянок, однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтв про право на спадщину, у зв`язку із тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності померлого на земельні ділянки з зазначеними кадастровими номерами площею 3,3037 га, що не відповідає відомостям зазначених в державному акті на земельну ділянку серії ЯА №141777 та у витягах з ДЗК від 19.01.2023. На даний час позивач не має можливості виправити помилки допущені державним реєстратором при реєстрації права власності за спадкодавцем ОСОБА_2 на належні земельні ділянки, оскільки такі виправлення здійснюються лише за заявою власника, тому вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді від 08.06.2023 справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження (а.с. 26-27).

Ухвалою суду від 02.10.2023 виключено державного реєстратора Малинської міської ради Житомирської області, Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з числа відповідачів.

Позивач в підготовче засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без її участі (а.с. 83).

03.07.2023 на адресу суду від представника відповідача Вишевицької сільської ради Житомирського району Житомирської області надійшов відзив, в якому він зазначив, що позовні вимоги визнає повністю, а також клопоче перед судом про розгляд справи без його участі (а.с. 33-35, 36-38).

Інші учасники справи в підготовче засідання також не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені, причини неявки суд не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 та спадкоємицею померлого за законом, що прийняла спадщину є його онука ОСОБА_1 (а.с. 7, 9).

До складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входить земельна ділянка загальною площею 3,3037 га, яка складається з чотирьох ділянок площею 2,6829 га, площею 0,3108 га, площею 0,1000 га, площею 0,2100 га, які належали спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА №141777 від 26.10.2004 (а.с. 6).

19.01.2023 ОСОБА_3 , приватним нотаріусом Житомирського РНО Житомирської області було видано позивачеві свідоцтва про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_2 , а саме на земельні ділянки площею 0,21 га та площею 0,1 га, які належали останньому згідно вищевказаного державного акту ЯА №141777 (а.с. 14, 21).

Постановою ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Житомирського РНО Житомирської області від 19.01.2023, відмовлено позивачеві у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на право на земельну ділянку площею 2,6829 га, кадастровий номер :01:000:0012 та на земельну ділянку площею 0,3108 га, кадастровий номер :02:000:0010, у зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності померлого на вказані земельні ділянки площею 3,3037 га, що не відповідає відомостям зазначених в державному акті на земельну ділянку серії ЯА №141777 та у витягах з Державного земельного кадастру від 19.01.2023 (а.с. 15-16).

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого від 10.02.2023 площу земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0012 зазначено 3,3037 га, а також земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0010 (а.с. 17-18, 19-20), що не відповідає відомостям, які містяться в Державному земельному кадастрі та правовстановлюючому документі, а саме в державному акті на право власності на земельну ділянку ЯА №141777 від 26.10.2004 (а.с. 10-11, 12-13).

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися.

У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку.

Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

З матеріалів справи встановлено, що державним реєстратором Ширченко Л.В. Малинського РУЮ 11.05.2015 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0010, належну спадкодавцю ОСОБА_2 , було допущено помилку при зазначенні площі вказаної земельної ділянки та помилково вказано 3,3037 га, замість 0,3108 га. Окрім того, вказаним державним реєстратором допущено аналогічну помилку при державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0012, і також вказано площу 3,3037 га, замість 2,6829 га. Зазначені помилки є перешкодою для оформлення позивачем спадщини в нотаріальному порядку.

За правилами ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до роз`яснень в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно із ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Отже, проаналізувавши зазначені вимоги закону, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, а визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1216, 1218, 1225, 1268 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81, 200, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Вишевицької сільської ради Житомирського району Житомирської області (місцезнаходження: вул. Клевцова, 2, с. Вишевичі, Житомирський район, Житомирська область, 12214, ), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ «ВИШЕВИЧІ» (місцезнаходження: вул. Леніна, 42, с. Вишевичі, Житомирського району, Житомирської області, 12214, ), ТОВ «АНТАРЕС-АГРО» (місцезнаходження: вул. Центральна, 21, офіс 6, с. Гора, Бориспільського району, Київської області, 08324), про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме в опис об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 50, тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :01:000:0012, зазначивши площу 2,6829 га.

Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме в опис об`єкту нерухомого майна за реєстраційним номером 50, тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:000:0010, зазначивши площу 0,3108 га.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,3108 га, кадастровий номер :02:000:0010, яка розташована на території Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 2,6829 га, кадастровий номер :01:000:0012, яка розташована на території Вишевицької сільської ради Радомишльського району Житомирської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О. О. Кириленко