Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 646/7701/20
Провадження № 2-з/553/38/2023
У Х В А Л А

Іменем України

29.09.2023 року м. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов обґрунтований тим, що ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" придбало право вимоги до відповідачів на електронному аукціоні, що відбувся 23.08.2019 року на торговому майданчику Прозоро Продажі, а саме - лот GL3N06794 "Право вимоги за кредитним договором П_004/51_08 від 22.07.2008 року, укладеним з фізичною особою, забезпечення: 1) нежитлова будівля літ. "Ж-2", загальною площею 1744,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ; 2) нежитлові приміщення третього поверху № ІІІ, 8-108 в літ. "Ж-3", загальною площею 724,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ". Відкриті торги оформлені Протоколом торгів № UА-ЕА-2019-07-05-000020-b від 23.08.2019 року.

Між позивачем та ПАТ "ФІДОБАНК" був підписаний Договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрований в реєстрі за № 2003.

Заборгованість ОСОБА_1 станом на 16.09.2019 року згідно Додатку № 1 до Договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2003, склала 4179678 грн. 38 коп.

Акціонерний банк "Факторіал-Банк" та ОСОБА_1 уклали кредитний договір за № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, згідно якого позичальник отримала кредит в сумі 500001,00 долар США зі сплатою 12,5 процентів річних за користування кредитними коштами на строк з 22.07.2008 року по 21.07.2023 року, також були підписані: Договір іпотеки №П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року та Договір поруки № П 004/51 08-ДП від 22.07.2008 року.

ОСОБА_2 підписав Договір поруки № П_004/51_08-ДП від 22.07.2008 року, яким поручився повністю за позичальника ОСОБА_1 . Договором поруки визначено, що порукою є: повернення боржником отриманого кредиту в сумі 500001,00 долар США, сплата комісійної винагороди, сплата боржником нарахованих процентів в розмірі 12,5 річних, сплата пені, штрафів та інших витрат, передбачених Договором кредиту.

В іпотеку передано банку нерухоме майно: нежитлова будівля загальною площею 121,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та нежитлова будівля загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Також був підписаний Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 22.07.2008 року за реєстровим номером № 1574, та Договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 22.07.2008 року за реєстровим номером № 1572.

25.11.2011 року підписаний Договір про внесення змін № 1 до Договору кредиту № П_004/51_08 від 22.07.2008 року між ПАТ "СЕБ Банк", яке було правонаступником всіх прав та обов`язків (ВАТ "СЕБ Банк" та/або АБ "Факторіал-Банк") та позичальником ОСОБА_1 . Всі умови кредитування залишені без змін на укладені договори з позичальниками.

25.11.2011 року підписано Договір Іпотеки № П_004/51_08-ІП-1 за реєстровим номером 1222, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

25.11.2011 року підписаний Договір про внесення змін до іпотечного договору № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року, яким виключено з іпотечного договору п. 1.2.1.

19.08.2015 року підписана Додаткова угода № 2 до Кредитного договору № П 004/51 08 від 22.07.2008 року щодо зміни умов кредитування між ПАТ "ФІДОБАНК", що був повним правонаступником всіх прав та обов`язків ПАТ "СЕБ Банк", ВАТ "СЕБ Банк" , АТ "Факторіал-Банк", та позичальником ОСОБА_1 . Даною Додатковою угодою встановлено, що заборгованість позичальника складала 339 440,40 доларів США, та Сторони домовились, що з підписанням цієї Додаткової угоди встановлюється позичальнику непоновлювальна кредитна лінія в сумі 8981108 гривень 08 коп., надання, обслуговування та повернення якої здійснюється на умовах Договору з урахуванням цієї Додаткової угоди. Банк, на положеннях та умовах цієї Додаткової угоди надав клієнту Новий транш шляхом зарахування коштів на поточний рахунок двома окремими траншами. Транш 1 - в сумі 3392108 грн. 50 коп., який діє з дати укладання до 31.12.2015 року, зі сплатою % в розмірі 12,5 річних, а починаючи з 01.01.2016 року процентна ставка складатиме 28% річних; Транш 2 - в сумі 5588999 грн. 58 коп., за користування яким сплачуються % в розмірі 0,000001 річних.

19.08.2015 року між банком та позичальником підписаний Додаток № 1 до Додаткової угоди № 2 від 19.08.2015 року (про зміну умов кредитування), укладеної до Кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, де у графіку погашення заборгованості, Додаток № 1 до кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 рок, який є невід`ємною частиною даної Додаткової угоди № 2 від 19.08.2015 року, за Траншем 1 і Траншем 2 зазначені дати сплати за користування кредитними коштами з розбивкою по Траншам 1 і 2, а також Додаток № 2 до кредитного договору № П_004/51_08 від 22.07.2008 року - зведений графік погашення заборгованості без розбивки по Траншам.

19.08.2015 року підписано Договір Поруки № 1 між ПАТ "ФІДОБАНК" та ОСОБА_2 , згідно якого поручитель зобов`язався перед кредитором відповісти за невиконання ОСОБА_1 боргових зобов`язань в повному обсязі, в тому числі зобов`язань по поверненню кредиту, отриманого в межах ліміту в розмірі 8981108 грн. 08 коп., зобов`язань по сплаті процентів за користування кредитом, комісії, пені, штрафів та інших платежів.

Також між ОСОБА_1 та ПАТ "ФІДОБАНК" 19.08.2015 року підписаний Договір про внесення змін № 1 до Договору іпотеки № П_004/51_08-ІП-1 від 25.11.2011 року, а також Договір про внесення змін № 2 до Іпотечного договору № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року від 19.08.2015 року, де відображено суму відповідно до непоновлювальної кредитної лінії в сумі 8981108 грн. 08 коп.

Позивачем направлено лист до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ПАТ "ФІДОБАНК" для отримання інформації (виписки) про детальний розрахунок заборгованості позичальника ОСОБА_1 з датами сплати помісячно за користування кредитними коштами, а також сумою заборгованості 4179678 грн. 38 коп. та сумами, отриманими за Траншами 1 і 2.

Згідно Довідки про стан заборгованості ОСОБА_1 станом на дату 06.11.2018 року, виданої ПАТ "ФІДОБАНК " позичальнику, зазначені суми боргу за Траншем 1 110722 грн. 38 коп. станом на 24.10.2018 року, за Траншем 2 станом на 24.10.2018 року 4179865 грн. 42 коп., нараховані проценти за період по 24.10.2018 року - 424 грн. 69 коп.

З виписки, отриманої від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та ПАТ "ФІДОБАНК" вбачається, що ОСОБА_1 виконала зобов`язання по Траншу 1 не в повному обсязі, борг, який є на даний час, виник саме по Траншу 2. Строк виконання Траншу 2 - до 21.07.2023 року, але по ньому встановлена черговість платежів у Додатковій угоді № 2 від 19.08.2015 року, а саме 21.09.2020 року повинен бути перерахований платіж в сумі 0,01 грн. ОСОБА_1 на виконання умов кредитного договору, борг не був сплачений по теперішній час позичальником і минуло вже більше 82 днів прострочення зі сплати чергового платежу за графіком.

Позивач вважає, що ОСОБА_1 порушує зобов`язання за кредитним договором, яке завдає збитки позивачу як Іпотекодержателю та змінює обсяг його прав, а тому просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно суму боргу за Кредитним договором № П_004/51_08 від 22.07.2008 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" заборгованість в розмірі 4179678 грн. 38 коп. за Основними договорами шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- нежитлові приміщення третього поверху № 111, 88-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 на праві власності на підставі Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 28.06.2011 року, справа № 2-1466/11, право власності Іпотекодавця зареєстровано в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 10.06.2011 року, реєстраційний номер № 33880715, номер запису 13194 в книзі 1, згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32085798 від 17.11.2011 року, виданим Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01;

- нежитлова будівля літ "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова від 25.10.2007 року, справа № 2-3593/07; право власності Іпотекодавця зареєстровано в Комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 16.11.2007 року, реєстраційний номер № 17065193, номер запису 3811 в книзі 1; відповідно до відомостей, викладених у Витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19613578 від 22.07.2008 року, виданому Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01. Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 31347 грн. 59 коп. та з ОСОБА_2 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 31347 грн. 59 коп. на користь ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ".

Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 11.01.2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Червонозаводського районного суду м. Харкова від 04.03.2021 року за клопотанням представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Цогоєвої О.А. зупинено провадження у справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки до вирішення цивільної справи № 646/7883/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ", Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", третя особа ОСОБА_1 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черненлюх Людмила Василівна, про визнання договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 2003 від 17.09.2019 недійсним.

Справа перебувала в провадженні судді Червонозаводського районного суду м. Харкова, призначалася до розгляду, проте по суті не розглянута.

Згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, та востаннє Указом Президента України № 341/2022 від 17.05.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.07.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Полтави Парахіної Є.В. від 08.08.2022 року прийнято справу до свого провадження.

07 грудня 2022 року до початку судового розгляду справи від представника позивача ОСОБА_3 до суду надійшла заява про залишення позову без розгляду та повернення сплаченого судового збору.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Полтави Парахіної Є.В. від 13.12.2022 року провадження по справі поновлено, для вирішення заяви представника позивача ОСОБА_3 про залишення позову без розгляду.

Ухвалою суду від 08 лютого 2023 року провадження по справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 646/7883/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ", Публічного акціонерного товариства "Фідобанк", третя особа ОСОБА_1 , приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Черненлюх Людмила Василівна, про визнання договору відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 2003 від 17.09.2019 недійсним.

Ухвалою суду від 20.06.2023 року провадження по справі поновлено.

28.09.2023 року ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" звернулося до Ленінського районного суду м. Полтави з заявою про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви заявник вказує, що відповідачі повинні сплатити велику суму, яка складає 4179678 грн. 38 коп., і за останні чотири роки з того моменту, як позивач уклав Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, а це 17.09.2019 року, і до цього часу відповідачі не сплатили жодної копійки позивачу, хоча останній багато разів звертався до відповідачів листами з вимогою сплатити борг. ОСОБА_2 є поручителем по кредитному договору ОСОБА_1 , з ним укладений Договір поруки № П 004/51 08-ДП від 22.07.2008 року, яким поручився повністю за позичальника ОСОБА_1 , договором поруки визначено, що порукою є: повернення боржником отриманого кредиту в сумі 500001 грн. 00 коп., сплата комісійної винагороди, сплата боржником нарахованих процентів в розмірі 12,5 річних, сплата пені, штрафів та інших витрат передбачених Договором кредиту. На час подачі Заяви про забезпечення позову термін погашення кредитних зобов`язань відповідно до кредитного договору з ОСОБА_1 сплив 21.07.2023 року, жодної копійки не було сплачено позивачу. ОСОБА_2 якимось невідомим чином переоформив на себе нерухоме майно, яке було передано ОСОБА_1 в іпотеку позивачу по Договору № П 004/51_08-1П від 22.07.2008 року, Договору Іпотеки № П 004/5108-ІП-1 від 25.11.2011 року, а саме: нежитлова будівля літ "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; нежитлові приміщення третього поверху № 111, 88-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Відповідно до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер інформаційної довідки 346206912, ОСОБА_2 належить: нежитлова будівля літ "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , була зареєстрована 15.11.2019 року державним реєстратором на підставі Рішення Дзержинського районного суду, розмір частки 1; 2. нежитлові приміщення третього поверху № 111, 88-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, зареєстровано 15.11.2019 року державним реєстратором на підставі Рішення Дзержинського районного суду, розмір частки - 1.

ОСОБА_2 15.11.2019 року здійснив незаконну перереєстрацію права власності з ОСОБА_1 на себе на майно, що перебувало і перебуває зараз в іпотеці, без згоди іпотекодержателя ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ", вже після того як позивач уклав Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 17.09.2019 року, даний факт (незаконної перереєстрації майна в іпотеці) ускладнить позивачу звернення стягнення на дане нерухоме майно, так як незрозуміло хто є власник і це ще буде вирішуватися у судах. Позивач вважає, що поки буде тривати розгляд справи у суді, ОСОБА_2 може відступити (продати) третім особам або переоформити на будь-яку третю особу наявні у його власності автомобілі та нерухоме майно і стягнути кошти позивачу з відповідачів буде неможливо, а тим більше суму 4179678 грн. 38 коп. По майну "Нежитлова будівля літ "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , зазначений інший реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 у ОСОБА_2 , але за даною адресою немає іншої будівлі тієї самої площі в літ. "Ж-2", а тому можна зробити припущення, що реєстратор увів цей номер як новий. Позивач вважає, що невжиття запобіжних заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру Міністерства внутрішніх справ стосовно зареєстрованих транспортних засобів ОСОБА_2 володіє на праві приватної власності наступними транспортними засобами: 1) Марка VOLKSWAGEN, Модель MULTIVAN, Рік випуску 2012, Дата державної реєстрації - 04.05.2012, Об`єм (потужність) двигуна, см3 1968, 2) Марка MINI, Модель COOPER, Рік випуску 2019, Дата державної реєстрації - 09.07.2020, Об`єм (потужність) двигуна, см3 1499, 3) Марка TESLA, Модель - MODEL X75D, Рік випуску 2017, Дата державної реєстрації - 27.11.2019, 4) Марка TESLA, Модель - MODEL X, Рік випуску 2020, Дата державної реєстрації - 18.09.2020.

Також відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо суб`єктів, ОСОБА_2 володіє на праві приватної власності нерухомим майном: 1) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 2032,4, Адреса: АДРЕСА_2 , Розмір частки: 1; 2) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ж-2", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1744,1, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 3) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 46, 47, 52, 53, 56, 57, 58а, 58б, 59, 60, 61, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1159,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 4) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "АБ-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 17.4, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 5) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 411,8, Опис: нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 3, 4, 23, 25, 26 площею 286,0 кв.м; частина приміщення № 14 площею 66,9 кв.м; частину приміщення № 7 площею 1,3 кв.м; частина приміщення № 5 площею 1,4 кв.м.; частину приміщення №6 площею 1,9 кв.м; частина приміщення № 8 площею 3,0 кв.м.; частину приміщення №11 площею 8,4 кв.м; частина приміщення № 1 площею 7,6 кв.м; нежитлові приміщення 1-го поверху; частина приміщення № 5 площею 4,3 кв.м; частину приміщення № 4 площею 2,2 кв.м; частина приміщення № 3 площею 25,6 кв.м; частина приміщення № 2 площею 3,2 кв.м, в літ. "А-3", Адреса : АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 5201779, Розмір частки: 1; 6) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "П-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 196,6, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 3811, Розмір частки: 1; 7) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ч-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 68,2, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 8) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Г-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 53,3, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 9) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об єкта: нежитлова будівля літ. "В -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 644,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 10) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Б -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 453,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 11) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-20 в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 321,1, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 12) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-5, 34-:-37, 1а, 35а, в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 322,8, Адреса: АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 37003126, Розмір частки: 1/1; 13) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "ВЮ - 3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 5137,5, Адреса: АДРЕСА_4 , Розмір частки: 42/100; 14) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: житловий будинок з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 252,2, житлова площа (кв.м): 96,8, Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 15) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: земельна ділянка, Кадастровий номер: :09:019:0023, Опис об`єкта: Площа (га): 0,0205, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 16) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. "Ж-3", загальною площею 724,7 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 724,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 33880715, Розмір частки: 1/1; 17) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: квартира, у будинку готельного типу літ. "Г-5", об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,7, житлова площа (кв.м): 13,8, Опис: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_6 , Розмір частки: 1; 18) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29610489, Тип об`єкта: квартира, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 43,4, житлова площа (кв.м): 30,4, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_7 , Розмір частки: 1/1; 19) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7759002, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,3, житлова площа (кв.м): 18,4, Технічний опис майна: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_8 , розмір частки: 1/1; 20) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 166783, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 34,6, житлова площа (кв.м): 26,1, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_9 , Розмір частки: 1/1.

Позивач вважає, що відповідач за час судового розгляду справи не понесе збитків, які б могли вплинути на нього, на відміну від позивача, у випадку відчуження ОСОБА_4 у нього більше не залишається жодного майна у власності, на яке можна у майбутньому звернути стягнення, у разі задоволення позову судом, беручи до уваги факт, що він зміг переоформити на себе нерухоме майно, що перебуває в іпотеці, без згоди Іпотекодержателя, то недоброчесність зі сторони ОСОБА_4 буде і надалі.

Просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладання арешту на легкові автомобілі та нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 , а саме: на легкові автомобілі: 1) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 2032,4, Адреса: АДРЕСА_2 , Розмір частки: 1; 2) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ж-2", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1744,1, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 3) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 46, 47, 52, 53, 56, 57, 58а, 58б, 59, 60, 61, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1159,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 4) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "АБ-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 17.4, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 5) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 411,8, Опис: нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 3, 4, 23, 25, 26 площею 286,0 кв.м; частина приміщення № 14 площею 66,9 кв.м; частину приміщення № 7 площею 1,3 кв.м; частина приміщення № 5 площею 1,4 кв.м.; частину приміщення №6 площею 1,9 кв.м; частина приміщення № 8 площею 3,0 кв.м.; частину приміщення №11 площею 8,4 кв.м; частина приміщення № 1 площею 7,6 кв.м; нежитлові приміщення 1-го поверху; частина приміщення № 5 площею 4,3 кв.м; частину приміщення № 4 площею 2,2 кв.м; частина приміщення № 3 площею 25,6 кв.м; частина приміщення № 2 площею 3,2 кв.м, в літ. "А-3", Адреса : АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 5201779, Розмір частки: 1; 6) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "П-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 196,6, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 3811, Розмір частки: 1; 7) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ч-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 68,2, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 8) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Г-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 53,3, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 9) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об єкта: нежитлова будівля літ. "В -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 644,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 10) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Б -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 453,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 11) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-20 в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 321,1, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 12) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-5, 34-:-37, 1а, 35а, в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 322,8, Адреса: АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 37003126, Розмір частки: 1/1; 13) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "ВЮ - 3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 5137,5, Адреса: АДРЕСА_4 , Розмір частки: 42/100; 14) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: житловий будинок з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 252,2, житлова площа (кв.м): 96,8, Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 15) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: земельна ділянка, Кадастровий номер: :09:019:0023, Опис об`єкта: Площа (га): 0,0205, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 16) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. "Ж-3", загальною площею 724,7 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 724,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 33880715, Розмір частки: 1/1; 17) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: квартира, у будинку готельного типу літ. "Г-5", об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,7, житлова площа (кв.м): 13,8, Опис: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_6 , Розмір частки: 1; 18) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29610489, Тип об`єкта: квартира, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 43,4, житлова площа (кв.м): 30,4, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_7 , Розмір частки: 1/1; 19) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7759002, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,3, житлова площа (кв.м): 18,4, Технічний опис майна: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_8 , розмір частки: 1/1; 20) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 166783, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 34,6, житлова площа (кв.м): 26,1, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_9 , Розмір частки: 1/1.

При вирішенні заяви суд враховує наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову , а також з інших підстав, визначених законом. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Як вбачається з матеріалів справи № 646/7701/20 (провадження № 2/553/444/2023) за позовом ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, ціна позову складає 4179678 грн. 38 коп.

Між позивачем та ПАТ "ФІДОБАНК" був підписаний Договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрований в реєстрі за № 2003.

Заборгованість ОСОБА_1 станом на 16.09.2019 року згідно Додатку № 1 до Договору про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги від 17.09.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2003, склала 4179678 грн. 38 коп.

Акціонерний банк "Факторіал-Банк" та ОСОБА_1 уклали кредитний договір за № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, згідно якого позичальник отримала кредит в сумі 500001,00 долар США зі сплатою 12,5 процентів річних за користування кредитними коштами на строк з 22.07.2008 року по 21.07.2023 року, також були підписані: Договір іпотеки № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року та Договір поруки № П 004/51 08-ДП від 22.07.2008 року.

ОСОБА_2 підписав Договір поруки № П_004/51_08-ДП від 22.07.2008 року, яким поручився повністю за позичальника ОСОБА_1 . Договором поруки визначено, що порукою є: повернення боржником отриманого кредиту в сумі 500001,00 долар США, сплата комісійної винагороди, сплата боржником нарахованих процентів в розмірі 12,5 річних, сплата пені, штрафів та інших витрат, передбачених Договором кредиту.

Згідно Договору Іпотеки № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року в іпотеку передано банку нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , а саме: нежитлова будівля загальною площею 121,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та нежитлова будівля загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За згодою сторін по цьому Договору Предмет іпотеки оцінюється у загальну суму 5285933 грн. 15 коп.

25.11.2011 року підписано Договір Іпотеки № П_004/51_08-ІП-1 за реєстровим номером 1222, згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , - нежитлове приміщення загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32085798 від 17.11.2011 року, виданим КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", загальна вартість Предмету Іпотеки становить 1518500.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру Міністерства внутрішніх справ стосовно зареєстрованих транспортних засобів, ОСОБА_2 володіє на праві приватної власності наступними транспортними засобами: 1) Марка VOLKSWAGEN, Модель MULTIVAN, Рік випуску 2012, Дата державної реєстрації - 04.05.2012, Об`єм (потужність) двигуна, см3 1968, 2) Марка MINI, Модель COOPER, Рік випуску 2019, Дата державної реєстрації - 09.07.2020, Об`єм (потужність) двигуна, см3 1499, 3) Марка TESLA, Модель - MODEL X75D, Рік випуску 2017, Дата державної реєстрації - 27.11.2019, 4) Марка TESLA, Модель - MODEL X, Рік випуску 2020, Дата державної реєстрації - 18.09.2020.

Також відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо суб`єктів № 346206912, сформованої 12.09.2023 року, за ОСОБА_2 зареєстроване право приватної власності на наступне нерухоме майно: 1) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 2032,4, Адреса: АДРЕСА_2 , Розмір частки: 1; 2) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ж-2", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1744,1, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 3) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 46, 47, 52, 53, 56, 57, 58а, 58б, 59, 60, 61, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 1159,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 4) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "АБ-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 17.4, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 5) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 411,8, Опис: нежитлові приміщення 2-го поверху № 1, 2, 3, 4, 23, 25, 26 площею 286,0 кв.м; частина приміщення № 14 площею 66,9 кв.м; частину приміщення № 7 площею 1,3 кв.м; частина приміщення № 5 площею 1,4 кв.м.; частину приміщення №6 площею 1,9 кв.м; частина приміщення № 8 площею 3,0 кв.м.; частину приміщення №11 площею 8,4 кв.м; частина приміщення № 1 площею 7,6 кв.м; нежитлові приміщення 1-го поверху; частина приміщення № 5 площею 4,3 кв.м; частину приміщення № 4 площею 2,2 кв.м; частина приміщення № 3 площею 25,6 кв.м; частина приміщення № 2 площею 3,2 кв.м, в літ. "А-3", Адреса : АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 5201779, Розмір частки: 1; 6) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "П-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 196,6, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 3811, Розмір частки: 1; 7) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Ч-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 68,2, Адреса: АДРЕСА_1 , Розмір частки: 1; 8) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Г-1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 53,3, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 9) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об єкта: нежитлова будівля літ. "В -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 644,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 10) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "Б -1", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 453,2, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 11) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-20 в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 321,1, Адреса: АДРЕСА_3 , Розмір частки: 1/1; 12) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-5, 34-:-37, 1а, 35а, в літ "А-3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 322,8, Адреса: АДРЕСА_3 , Номер об`єкта в РПВН: 37003126, Розмір частки: 1/1; 13) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: нежитлова будівля літ. "ВЮ - 3", об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 5137,5, Адреса: АДРЕСА_4 , Розмір частки: 42/100; 14) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, Тип об`єкта: житловий будинок з надвірними будівлями, об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 252,2, житлова площа (кв.м): 96,8, Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 15) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: земельна ділянка, Кадастровий номер: :09:019:0023, Опис об`єкта: Площа (га): 0,0205, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Адреса: АДРЕСА_5 , Розмір частки: 1/1; 16) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. "Ж-3", загальною площею 724,7 кв.м, об`єкт житлової нерухомості: Ні, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 724,7, Адреса: АДРЕСА_1 , Номер об`єкта в РПВН: 33880715, Розмір частки: 1/1; 17) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, Тип об`єкта: квартира, у будинку готельного типу літ. "Г-5", об`єкт житлової нерухомості: Так, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,7, житлова площа (кв.м): 13,8, Опис: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_6 , Розмір частки: 1; 18) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29610489, Тип об`єкта: квартира, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 43,4, житлова площа (кв.м): 30,4, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_7 , Розмір частки: 1/1; 19) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 7759002, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 21,3, житлова площа (кв.м): 18,4, Технічний опис майна: однокімнатна, Адреса: АДРЕСА_8 , розмір частки: 1/1; 20) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 166783, Тип об`єкта: квартира, в будинку готельного типу, Опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 34,6, житлова площа (кв.м): 26,1, Технічний опис майна: 2-х кімнатна квартира, Адреса: АДРЕСА_9 , Розмір частки: 1/1.

Заявник просить суд накласти арешт на усе нерухоме майно та транспортні засоби, право власності на які зареєстроване за ОСОБА_2 згідно відомостей, приєднаних до клопотання.

За змістом ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Враховуючи викладене, беручи до уваги підстави та предмет позовних вимог, обставини, на які заявник посилається в обґрунтування клопотання, в тому числі здійснення 15.11.2019 року перереєстрації на ім`я ОСОБА_2 права власності на майно, яке передано позичальником ОСОБА_1 в іпотеку кредитору на підставі Договорів іпотеки № П_004/51_08-ІП від 22.07.2008 року та № П 004/51 08-ІП-1 від 05.11.2011 року в рахунок забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № П_004/51_08 від 22.07.2008 року, укладеним між Акціонерний банк "Факторіал-Банк" (правонаступником якого є ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ") та ОСОБА_1 , - нежитлову будівлю літ. "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , - без згоди іпотекодержателя, суд приходить до висновку про наявність обгрунтованих підстав припускати можливість розпорядитись власником вказаним майном на власний розсуд, а відтак доведеність підстав вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в справі, а тому вважає такою, що підлягає задоволенню, заяву ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" про застосування судом заходів забезпечення позову у виді накладення арешту на вказане майно.

При цьому, враховуючи те, що предмети іпотеки а саме: нежитлова будівля загальною площею 1744,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 оцінено у загальну суму 5285933 грн. 15 коп., а вартість Предмету Іпотеки нерухомого майна загальною площею 724,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 32085798 від 17.11.2011 року, виданим КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", становить 1518500 грн., що в сукупності перевищує ціну позову в цивільній справі № 646/7701/20 (провадження № 2/553/444/2023), з огляду на те, що предметом позовних вимог ТОВ "СК-АВТО-РЕНТ" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у даному провадженні є стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, суд приходить до висновку, що накладення арешту на вказане нерухоме майно забезпечить збалансованість інтересів сторін та відповідатиме співмірності із заявленими позивачем вимогами, а тому не знаходить підстав для накладення арешту на легкові автомобілі та інше нерухоме майно, яке належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2 , зазначене в клопотанні, оскільки заявником не доведено, що накладення арешту на вказане майно буде співмірним із заявленими позовними вимогами, а невжиття таких заходів може негативно вплинути на розгляд даної справи, істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 149-150, 153 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В :

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АВТО-РЕНТ" про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а саме:

- нежитлову будівлю літ. "Ж-2" загальною площею 1744,1 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101,

- нежитлові приміщення 3-го поверху № ІІІ, 80-108 в літ. "Ж-3" загальною площею 724,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

У іншій частині у задоволенні заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції - до Полтавського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складений 29.09.2023 року.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна