Справа № 444/3002/23
Провадження № 2/444/934/2023
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2023 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Оприск З. Л.

секретар судового засідання Гнідець В.В.

за участі відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жовква Львівської області в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" (вул. Рутковича, 27-А, м.Жовква, Львівський р-н, Львівська обл.) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ) про стягнення коштів за управління будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення коштів.

05.09.2023 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.

Позивач у позовній заяві мотивував свої вимоги тим, що позивач, надавав послуги по утриманню багатоквартирних будинків, а з серпня 2019 року по даний час надає послуги по їх управлінню, в тому числі і по багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 . Вказав, що відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по утриманню будинку АДРЕСА_3 , а відповідачі мали обов`язок вчасно щомісячно проводити оплату. Зазначив, що відповідачі порушили вимоги вищевказаних нормативно-правових актів України та допустили заборгованість по оплаті за утримання будинку АДРЕСА_3 в сумі 4499,92 грн. за період з серпня 2020 року по липень 2023 року включно. Порушення строків внесення плати за утримання будинку не дає позивачу можливості в повному обсязі здійснювати свої обов`язки, пов`язані з утриманням будинків, їх збереження, покращення, проведення технічного обслуговування та поточних ремонтів, тощо, а також вчасно здійснювати оплату обов`язкових платежів до державного та місцевого бюджетів. Просив стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість по оплаті за управління будинку АДРЕСА_3 в сумі 4499,92 грн. та 2684,00 грн. судового збору в користь комунального підприємства Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства, р/р НОМЕР_1 філія Львівське ОУ AT Ощадбанк м. Львів, МФО 325796, ЗКПО 03348732.

Відповідач відзив на позов до суду не подав.

Представник позивача у судове засідання не прибув, хоча був належним чином повідомлений про час та місце його проведення, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позовних вимог та зазначив, що він там не проживає, а його син ОСОБА_4 переїхав проживати в інше місце. Приміщенням користується тільки ОСОБА_5 .

Інші учасники справи в судове засідання не прибули, хоча повідомлялися про час та місце його проведення, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, заслухавши сторони, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до статей 11, 13, 14 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини. Цивільні права і обов`язки особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

З Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 593 від 04.12.2019 року вбачається, що позивач зобов`язувався надавати ряд послуг по утриманню будинку АДРЕСА_3 , а відповідач ОСОБА_3 мав обов`язок вчасно щомісячно проводити оплату згідно тарифів.

З копії договору № 462 від 22.02.2008 року вбачається, що позивач та ОСОБА_1 уклали цей договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

З розрахунку заборгованості по оплаті послуг з управління будинком по квартирі АДРЕСА_4 вбачається, що загальна сума заборгованості відповідачів станом на 01.08.2023 року складає 4499,92 грн. за період з серпня 2020 року по липень 2023 року включно.

З довідки про затрачені кошти на проведення поточного ремонту, обслуговування та утримання будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2020 року по 31.07.2023 року по КП «Жовківське МВУ ЖКГ» вбачається, що всього витрачено коштів в сумі 56457,33 грн.

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.07.2005 року вбачається, що квартира АДРЕСА_4 належить відповідачам та ОСОБА_6 в рівних частинах.

У судовому засіданні також було досліджено усі інші додані до матеріалів справи документи.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Судом встановлено, що позивач надавав, а відповідач ОСОБА_2 отримував послуги з утримання будинку, за що повинен був здійснювати оплату відповідно до чинного законодавства. Інші відповідачі в житловому приміщенні не проживають та не користуються ним.

Однак відповідач ОСОБА_2 свого зобов`язання з оплати отриманих послуг не виконав належним чином, в результаті чого має заборгованість перед позивачем в розмірі 4499,92 грн. за період з серпня 2020 року по липень 2023 року, що підтверджується матеріалами справи.

Разом з тим суду не надано достатніх належних та допустимих доказів того, що позивач не виконав чи неналежно виконав умови договору про надання комунальних послуг.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є підстави для задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2684 грн. 00 коп.

Керуючись ст. 526 ЦК України,ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 23, 247, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП судом не встановлено, АДРЕСА_2 ) заборгованість по оплаті за управління будинку № 8 пл. Вічева в сумі 4499,92 грн. та 2684,00 грн. судового збору в користь комунального підприємства Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства (р/р НОМЕР_1 філія Львівське ОУ AT Ощадбанк м. Львів, МФО 325796, ЗКПО 03348732).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складення повного тексту судового рішення 03 жовтня 2023 року.

Головуючий Оприск З. Л.