22.09.2023 Справа № 756/4274/23
ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
_______________________________________________________________________
Унікальний № 756/4274/23
Провадження №2/756/4803/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2023 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді Диби О.В.,

за участю секретаря Колесник А.В.,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідача з позовом про стягнення заборгованості, в якому зазначив, що ОСОБА_1 до 09.06.2021 була власником квартири АДРЕСА_1 .

23.09.2015 між сторонами укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

11.04.2018 набрало чинності розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №371 від 07.03.2018, відповідно до якого затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» у розмірі 8,81 грн.

Позивач, який здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення для забезпечення всіх мешканців будинку комунальними послугами, зобов`язання виконує належним чином.

Натомість відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за отримані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 7990,43 грн., та яку просить позивач стягнути з відповідача, а також судові витрати по справі.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 07.04.2023 у справі відкрито спрощене позовне провадження.

Заочним рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 17.05.2023 з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управ-Дом» стягнуто заборгованість у розмірі 7990,43 грн. та судовий збір у розмірі 2684 грн.

24.07.2023 відповідачем подано заяву про перегляд заочного рішення, в обґрунтування якої сторона відповідача вказувала, що відповідач довготривалий час проживає за іншою адресою: АДРЕСА_2 , за якою з 12.05.2023 є зареєстрованою. Також зазначала, що за грудень 2019 року відповідачем було сплачено кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 909,31 грн., та в подальшому за період з січня 2021 року по квітень 2021 року також здійснювалася оплата житлово-комунальних послуг. Крім того, просив застосувати наслідки спливу строку позовної давності.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 31.07.2023 заяву ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення прийнято до свого провадження та призначено до розгляду.

Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 30.08.2023 скасовано заочне рішення Оболонського районного суду м. Києва від 17.05.2023, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників.

В судове засідання представник позивача не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в матеріалах справи міститься заява представника позивача про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, вказував, що за грудень 2019 року відповідачем було сплачено кошти за житлово-комунальні послуги у розмірі 909,31 грн., та в подальшому за період з січня 2021 року по квітень 2021 року також здійснювалася оплата житлово-комунальних послуг. Крім того, зазначив, що позивачем заявлені вимоги з пропуском строків позовної давності, у зв`язку з чим просив застосувати наслідки спливу строку позовної давності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 до 09.06.2021 була власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 80,5 кв.м. (а.с.14-15), на даний час власником вказаної квартири є інша особа (а.с.7-8).

Для утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового будинку позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями, на підтвердження виконання яких позивачем надано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с.20-72).

Згідно укладеного між сторонами договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 23.09.2015 (а.с.9-12) виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (додаток №1).

Відповідно до п.3 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 4,35 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

У відповідності до п.9 договору споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк.

Відповідно до п.12 договору споживач несе відповідальність згідно із законом, зокрема, несвоєчасне внесення платежів за послуги та порушення визначених цим договором зобов`язань.

11.04.2018 набрало чинності розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) №371 від 07.03.2018, відповідно до якого затверджено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» у розмірі 8,81 грн.

ОСОБА_1 як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг згідно ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача за період з листопада 2019 року по 08.06.2021 утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 становить 7990,43 грн., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а.с.6).

На момент розгляду справи відповідачем сплачено платіж у розмірі 909,31 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 02.01.2020 (а.с.100).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Враховуючи наведене, з відповідача на користь позивача слід стягнути суму боргу у розмірі 7081,12 грн. (7990,43 грн. - 909,31 грн. = 7081,12 грн.), у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Щодо застосування наслідків спливу строків позовної давності, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Згідно із п. 12 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Постановою КМ України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» №211 від 11.03.2020 на території України було запроваджено карантин з 12.03.2020.

Таким чином, з урахування наведених вище норм законодавства та періоду виникнення заборгованості, суд не убачає підстав для застосування наслідків спливу строків позовної давності.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 81, 141, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (код ЄДРОПУ 36698591, м. Київ, вул. Петра Калнишевського, 7, оф.994) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (04201, м. Київ, вул.. Калнишевського, 7, оф.994, ) заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 7 081 грн. 12 коп.

У задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» (04201, м. Київ, вул. Калнишевського, 7, оф.994, ) 2 378 грн. 56 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Повний текст рішення складено 22.09.2023

Суддя: Олексій ДИБА