Ухвала

03 жовтня 2023 року

м. Київ

справа № 372/1617/19

провадження № 61-13444ск23

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року у справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Мамонтова Костянтина Сергійовича обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт», ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ :

У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до державного реєстратора Мамонтова К. С. обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» (далі - ТОВ «Віва-Інвест ЛТД»), треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт» (далі - ТОВ «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт»), ОСОБА_2 , в якому просила:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:043:0120, загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський район, смт. Козин, «Краєвид» житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, прийняте державним реєстратором Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт»;

- витребувати у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :03:043:0120. загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський район, смт. Козин, «Краєвид» житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 00), прийняте ДР Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт»;

- витребувати у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 1138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року, позовну заяву ОСОБА_1 задоволено.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755796 від 29.08.2018 про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :03:043:0120, загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський район, смт. Козин, «Краєвид» житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, прийняте ДР Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт».

Витребувано у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер :03:043:0120. загальною площею 0,1499 га, дата державної реєстрації земельної ділянки: 18 серпня 2008 року, орган, що здійснив реєстрацію земельної ділянки: Обухівський районний відділ Київської регіональної філії Центру ДЗК, реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці: 00, 00, що розташована за адресою: Київська обл., Обухівський район, смт. Козин, «Краєвид» житловий масив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 42755851 від 29 серпня 2018 року про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 1138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний об`єкта нерухомого майна 00), прийняте ДР Київської обласної філії КП Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації» на користь ТОВ «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт».

Витребувано у ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» на користь ОСОБА_1 житловий будинок загальною площею 1138 кв. м, житловою площею 99,3 кв. м, позначений за планом земельної ділянки літерою А, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00). Вирішено питання розподілу судових витрат.

13 вересня 2023 року ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року.

Ухвалою Верховного Суду від 22 вересня 2023 року ТОВ «Віва-Інвест ЛТД» поновлено строк на касаційне оскарження судового рішення, проте касаційну скаргу залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме доплати судового збору.

У наданий судом строк заявник подав до Верховного Суду квитанцію до платіжної інструкції на підтвердження сплати судового збору у розмірі 2 283,60 грн.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційної скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.

Крім цього, заявник заявив клопотання про зупинення дії рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року,до закінчення касаційного провадження.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Заява (клопотання) про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії має містити обґрунтування необхідності зупинення виконання рішення або зупинення його дії, такими мотивами, зокрема, може бути відкриття виконавчого провадження щодо примусового виконання судового рішення, неможливість повороту виконання рішення у разі його скасування тощо.

Отже, метою вирішення питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.

Згідно з частинами першою та другою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку. Про зупинення виконання або зупинення дії судового рішення постановляється ухвала.

З урахуванням завдань та основних засад цивільного судочинства, визначених частинами першою, третьою статті 2 ЦПК України, вирішуючи питання про зупинення виконання судового рішення або зупинення його дії, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки.

Враховуючи наявність поданого клопотання, колегія суддів вважає за доцільне зупинити дію указаного рішення, оскільки невжиття вказаних заходів зробить неможливим відновлення попереднього становища і призведе до порушення балансу інтересів сторін у випадку скасування цього судового рішення за наслідками його касаційного перегляду.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року.

Витребувати з Обухівського районного суду Київської області цивільну справу № 372/1617/19 за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Мамонтова Костянтина Сергійовича обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області «Центр реєстрації», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД», треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українсько-Канадського підприємства «Рентал Естейт», ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та витребування з чужого незаконного володіння.

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Віва-Інвест ЛТД»про зупинення дії рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року, задовольнити.

Зупинити дію рішення Обухівського районного суду Київської області від 15 лютого 2022 року, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного суду від 19 липня 2023 року,до закінчення касаційного провадження до закінчення касаційного провадження у справі.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов