Провадження № 2/752/5642/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

28.09.2023 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Солодовник Я.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

у червні 2023 року представник позивача ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 11 626,87 грн., а також судовий збір у розмірі 2 684 грн.

В обґрунтування позову зазначено про те, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо, зокрема і будинку АДРЕСА_1 . 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.

Відповідач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 100,8 кв.м, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер ц5529045 від 06.06.2017 р.) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М.

01 грудня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір № 180/12/16 про відшкодування витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території та надання комунальних послуг, відповідно до п. 1.1 якого його предметом є забезпечення виконавцем послуг з обслуговування будинків та прибудинкової території та надання комунальних послуг у нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасного відшкодування витрат, пов"язаних з наданням послуг у строк та на умовах, що передбачені договором.

У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з листопада 2021 року по травень 2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 11 626,87 грн.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 03 липня 2023 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження (а.с. 37).

Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався, в позові просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався.

Відповідач відзив на суду не подав, із клопотаннями чи заявами до суду не звертався.

Копія ухвали про відкриття провадження у справі, позовна заява з додатками направлялась відповідачу за зареєстрованим місцем проживання, однак поштове направлення повернулось до суду без вручення адресату у зв?язку із закінченням встановленого строку для зберігання.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного.

За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 100,8 кв.м, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер ц5529045 від 06.06.2017 р.) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М.

ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо, зокрема і в будинку АДРЕСА_1 .

09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.

З матеріалів справи вбачається, що 01 грудня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір № 180/12/16 про відшкодування витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території та надання комунальних послуг, відповідно до п. 1.1 якого його предметом є забезпечення виконавцем послуг з обслуговування будинків та прибудинкової території та надання комунальних послуг у нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 , а споживачем - забезпечення своєчасного відшкодування витрат, пов"язаних з наданням послуг у строк та на умовах, що передбачені договором.

Відповідно до п. 1.2 договору повна вартість відшкодування послуг за договором визначається загальною сумою, що складається з витрат фактично наданих послуг, підтверджених у актах виконаних робіт за кожен місяць та розрахованих відповідно до додатків до договору.

Згідно п. 2.2.4 договору споживач зобов"язаний не пізнаше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок виконавця.

На виконання умов договору в період з листопада 2021 року по травень 2023 року позивачем були надані відповідачу комунальні послги на загальну суму 21 626,87 грн.

Отримуючи щомісячно рахунки на оплату наданих позивачем послуг, відповідач здійснив лише одну оплату отриманих ним комунальних послуг в сумі 10 000 грн.

У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01 листопада 2021 року по 31 травня 2023 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 11 626,87 грн. за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

В силу ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов`язання за договором.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано.

Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, надходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 2 684 грн. по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 256, 258, 261, 525, 526, 530, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 274, 280, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Болград Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , приватний будинок) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (03189 м. Київ, вул. Ломоносова, 58-А; ) заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 листопада 2021 року по 31 травня 2023 року у розмірі 11 626,87 грн. (одинадцять тисяч шістсот двадцять шість грн.), а також судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя