Справа № 693/299/23
Провадження № 2/693/214/23
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.09.2023 року м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в особі судді Коцюбинської Ю.Д., за участю секретаря судового засідання Чумак Р.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків у порядку спрощеного позовного провадження матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування,

У С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що 17.02.1974 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб. У подружжя народився син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_5 .

Під час шлюбу вони розпочали будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6 . Позивач прийняла спадщину та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . Після заведення спадкової справи виявилось, що існує заповіт на користь ОСОБА_2 . У заповіті частиною спадкового майна було визначено житловий будинок за адресою на даний час: АДРЕСА_1 .

Однак позивач не погоджується з фактом належності вищевказаного житлового будинку ОСОБА_3 як єдиному власнику, оскільки він був побудований під час перебування в шлюбі з ОСОБА_4 , яка на праві спільного майна подружжя також мала майнові права забудовника на вищевказаного житлового будинку, але за життя не оформила на нього право власності.

Оскільки право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , не було зареєстроване за спадкодавцем, то до складу спадщини входять всі належні спадкодавцю права як забудовнику.

Тому позивач, як єдиний спадкоємець ОСОБА_6 , звертається до суду для визнання за нею майнових прав забудовника на житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , як таких, що входять до складу спадщини.

Сторони в судове засідання не з`явилися, про дату та місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином.

Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку поданим доказам, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

17.02.1974 року ОСОБА_7 уклала шлюб із ОСОБА_3 , про що свідчить свідоцтво про укладення шлюбу НОМЕР_1 . Після укладення шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на « ОСОБА_8 » (арк. с . 14).

ОСОБА_4 є матір?ю ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (арк. с. 15).

Згідно виписки-характеристики житлового будинку з погосподарської книги №88/03-08 від 15.02.2022 року, виданої виконавчим комітетом Жашківської міської ради Уманського району Черкаської області про те, що згідно запису погосподарської книги № 3, стор. 179-180, особовий рахунок № НОМЕР_3 за ОСОБА_3 рахується житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка розміром 0,22 га, на якій розташований вказаний будинок (арк. с. 7).

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджує свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 (арк. с. 16).

ОСОБА_1 є спадкоємицею всього майна після її смерті, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом та постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (арк. с. 17-21).

Згідно із ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно і (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Згідно п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції з 13 грудня 2015 року) державній реєстрації прав підлягає право власності. Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції з 13 грудня 2015 року) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За положенням п.24 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який втратив чинність з 1 січня 2016 року) у випадках, встановлених законом, державний реєстратор органу державної реєстрації прав після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу державного реєстру прав та/або внесення записів до зазначеного реєстру формує свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

На підставі п.2 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який вступив в силу з 1 січня 2016 року), затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, новий об`єкт - це завершений будівництвом об`єкт нерухомого майна, державна реєстрація права власності на який проводиться вперше. Таким чином, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем або не був прийнятий в експлуатацію, або право власності за ним не було зареєстровано, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права і обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем в процесі цього будівництва; право завершити будівництвом об`єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений в порядку спадкування забудовник);

право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкт; право отримати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Відповідно до ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстр речових прав на нерухоме майно. Тобто такі права повинні підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності повинно бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність Суд враховуючи те, що будівництво будинку батьком позивача здійснювалося відповідно до закону, будинок не був зданий в експлуатацію внаслідок смерті забудовника, до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи викладене, оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий в експлуатацію та право власності не було зареєстроване за спадкодавцем, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, зокрема:

право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт;

право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності.

Таким чином, доводи ОСОБА_1 знайшли підтвердження під час розгляду справи, підтверджені належними доказами, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 202, 203, 209-215, 224-226 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП НОМЕР_5 ) майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_6 :

-передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 ;

-оформити та зареєструвати за собою право власності на житлового будинку загальною площею 50,0 м2 з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Ю. Д. Коцюбинська