Справа № 354/476/23
Провадження № 2/354/271/23
У Х В А Л А

про призначення комплексної будівельно-технічної,

оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи

25 вересня 2023 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Ваврійчук Т.Л.

за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Гайтанюк М.М.

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача адвоката Проворова І.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою у якому просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виділити позивачу в натурі майно, належне на праві спільної часткової власності у розмірі 44,83% частки житлового будинку, а саме: на першому поверсі підвал площею 3,2 кв.м. та кімнату 3 площею 222,5 кв.м., а на мезоніні-кімнату ІІ площею 14,2 кв.м., а разом загальною площею 39,9 кв.м., а відповідачу виділити в натурі майно, належне на праві спільної часткової власності у розмірі 55,17% частки житлового будинку, а саме: на першому поверсі коридор-1 площею 10,2 кв.м., кухню-2 площею 20,6 кв.м., кладову-3 площею 4,6 кв.м., а на мезоніні- кімнату ІІІ площею 13,7 кв.м., а разом загальною площею 49,1 кв.м. Стягнути з відповідача на користь позивача різницю у вартості приміщень спірного житлового будинку. Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 800 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 відповідно до часток сторін у справі у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 20.04.2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 12.07.2023 року у вказаній справі призначено комплексну судову

будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Івано-Франківського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область). На вирішення експертизи поставлено наступні питання: 1)яка дійсна ринкова вартість на час проведення експертизи житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка дійсна ринкова вартість ідеальної частки цього будинку; 2)чи наявна прибудова(добудова) до житлового будинку АДРЕСА_1 ; 3)чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна відповідно до часток сторін, які є рівними(по частці кожному);4)чи є технічна можливість виділу в натурі часток співвласників житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю використання як самостійних об`єктів власності із урахуванням існуючого порядку користування будинком; 5)які варіанти розподілу в натурі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2, в тому числі з відступом від розміру ідеальних часток, з урахуванням відповіді на питання №3 та з визначенням вартості будинковолодіння в цілому, часток сторін та кожного приміщення; 6)які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку і вартість по кожному з наданих варіантів розподілу; 7) якою є фактична площа земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та чи є технічна можливість розділити вказану земельну ділянку з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та ; 8)які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2 та виходячи із можливих варіантів поділу житлового будинку.

07.09.2023 року до суду надійшло клопотання судових експертів Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України за вих. №КСЕ-19/109-23/9171 від 23.08.2023 року у якому зазначено, що проаналізувавши поставлені на вирішення експертизи запитання було встановлено, що запитання №1 та запитання №5 у частині «визначення вартості будинковолодіння в цілому, часток сторін та кожного приміщення» відноситься до експертної спеціальності 10.10 «Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд», а запитання №8 відноситься до експертної спеціальності 10.20 «Дослідження з питань землеустрою». Оскільки, на даний момент, у Івано-Франківському НДЕКЦ відсутні судові експерти за вказаними спеціальностями, вказані запитання під час проведення експертизи вирішуватись не будуть. Окрім цього, експертами з метою проведення комплексної судової експертизи заявлено клопотання про надання для проведення додаткових матеріалів, а саме: оригіналу або завірених якісних копій правовстановлювальної документації, на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ; оригіналу або завірених якісних копій технічної документації із землеустрою, на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ;Дозвільної документації на прибудову (добудову) до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Одночасно із вказаним клопотанням на адресу суду повернуто матеріали цивільної справи №354/476/23.

Ухвалою суду від 15.09.2023 року провадження у даній справі поновлено та призначено підготовче судове засідання.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача адвокат Гайтанюк М.М. заявила клопотання, яке підтримала позивач, про визначення іншої експертної установи для проведення у даній справі комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи та просить доручити проведення експертизи судовим експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область), посилаючись на те, що вказана експертна установа проводить комплексні експертизи відповідних напрямків, в той час як у Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України на даний час відсутні експерти відповідної кваліфікації.

Відповідач та його представник адвокат Проворов І.В. погодились із вказаним клопотанням сторони позивача та просили його задовольнити та вирішити питання про зміну експертної установи та доручити проведення у даній справі комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» з метою не затягування розгляду справи та вирішення усіх поставлених сторонами питань у межах однієї експертизи.

У відповідності до ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін та диспозитивності.

Пунктом 4 ч.2 ст.12 ЦПК України передбачено, що суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбачених Цивільним процесуальним кодексом України.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема висновками експертів.

Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Частиною першою ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, висновками експертів (ч.1, п.2 ч.2ст. 76 ЦПК України).

Згідно п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Згідно з ч.2 ст.102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами(стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Частиною третьою ст.103 ЦПК України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч.7 ст.103 ЦПК України призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Статтею 104 ЦПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Згідно ч.ч.1,3 ст.107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Частиною першою ст.112 ЦПК України визначено, що комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Суд, заслухавши думку сторін та їх представників, приймаючи до уваги те, що предметом даного спору є виділ частки із майна, що перебуває у спільній сумісній власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою приходить до висновку, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, а тому у даній справі необхідно призначити комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити викладені сторонами запитання.

Із урахуванням викладеного, враховуючи думку учасників справи, беручи до уваги існування об`єктивних підстав, які унеможливлюють проведення вказаної експертизи у повному обсязі експертами Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача та доручити проведення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи у даній справі експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область) та надати судовим експертам дозвіл на залучення за необхідності для виконання геодезичних робіт по виміру земельних ділянок і виконання схематичних планів земельних ділянок інженера-геодезиста.

За таких обставин, у задоволенні клопотання судових експертів Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України про надання додаткових матеріалів слід відмовити.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

У відповідності до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу,-на час проведення експертизи.

За таких обставин, оскільки для проведення експертизи необхідно значний період часу суд вважає доцільним зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103, 104, 112, 252, 253, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні клопотання судових експертів Івано-Франківського НДЕКЦ МВС України за вих.. №КСЕ-19/109-23/9171 від 23.08.2023 року про надання додаткових матеріалів-відмовити.

Клопотання представника позивача адвоката Гайтанюк Мар`яни Миколаївни про зміну експертної установи- задовольнити.

Призначити у цивільній справі №354/476/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою комплексну судову будівельно-технічну, оціночно-будівельну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість на час проведення експертизи житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та яка дійсна ринкова вартість ідеальної частки цього будинку?

2.Чи наявна прибудова(добудова) до житлового будинку АДРЕСА_1 ?

3.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з можливістю автономного використання майна відповідно до часток сторін, які є рівними(по частці кожному)?

4.Чи є технічна можливість виділу в натурі часток співвласників житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю використання як самостійних об`єктів власності із урахуванням існуючого порядку користування будинком?

5.Які варіанти розподілу в натурі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2, в тому числі з відступом від розміру ідеальних часток, з урахуванням відповіді на питання №3 та з визначенням вартості будинковолодіння в цілому, часток сторін та кожного приміщення?

6.Які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку і вартість по кожному з наданих варіантів розподілу?

7. Якою є фактична площа земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та чи є технічна можливість розділити вказану земельну ділянку з можливістю автономного використання майна з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2?

8. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, що призначена для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з дотриманням рівності ідеальних часток співвласників житлового будинку у співвідношенні 1/2 та 1/2 та виходячи із можливих варіантів поділу житлового будинку?

Проведення експертизи доручити експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку і відмову від давання висновку.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №354/476/21.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на сторони у справі у рівних частках: 1/2 частину витрат на позивача ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; адреса представника позивача-адвоката Гайтанюк Мар`яни Миколаївни: АДРЕСА_3 ; 1/2 частину витрат на відповідача ОСОБА_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_4 , адреса представника відповідача-адвоката Проворова Івана Валерійовича: 78500, вул. Галицька, 15 м. Яремче Надвірнянський район Івано-Франківська область.

Надати дозвіл судовим експертам на залучення за необхідності для виконання геодезичних робіт по виміру земельних ділянок і виконання схематичних планів земельних ділянок інженера-геодезиста.

Зобов`язати сторони у справі на першу вимогу експертів забезпечити безперешкодний доступ до вказаних в ухвалі суду об`єктів дослідження.

На час проведення експертизи провадження у справі- зупинити.

Копію даної ухвали надіслати для виконання експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр»(58001, вул. Головна вулиця,119 м. Чернівці Чернівецька область).

Копію ухвали направити учасникам справи, Івано-Франківському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України(76000, вул. Національної Гвардії, 14 м. Івано-Франківськ Івано-Франківська область).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук