Справа № 502/1523/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2023 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Березнікова О.В.,

за участю секретаря судового засідання Нанєвої А.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в приміщенні Кілійського районного суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ

До Кілійського районного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

В позовній заяві позивач зазначив, що у серпні 2007 року він домовився з ОСОБА_3 про купівлю у неї будинку в АДРЕСА_1 . 21.08.2007 позивач передав ОСОБА_3 кошти в сумі 5000 доларів США за вказаний будинок. Фактично відбувся договір купівлі-продажу. Позивач передав продавцю кошти, а остання підтвердила факт отримання нею грошей за відчуження майна розпискою. Проте, договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально, але продавець пообіцяв нотаріально оформити з позивачем купівлю-продаж зазначеного нерухомого майна до 01.01.2008. Проте продавець ОСОБА_3 померла наприкінці 2007 року.

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач у 2007 році придбала у ОСОБА_3 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що вони склали розписку від 21.05.2007.

Згідно розписки ОСОБА_3 отримала від позивача грошові кошти в сумі 5000 доларів США. в рахунок проданого позивачу будинку за вказаною адресою.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується актовим записом про смерть №385.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її син - відповідач ОСОБА_2 ..

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному будинку. Безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить поточний та капітальний ремонт. На будинок складено технічний паспорт на ім`я позивача.

З метою захисту своїх прав щодо користування та розпорядження майном на власний розсуд, позивач звернувся до суду.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно зі ст. 334 ЦК України, позивач є таким, що набув право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , з дня його передачі позивачу, тобто з дня розрахунку згідно розписки.

Статтею 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст. 16 передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі визнання права.

Право власності ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується довідкою КП Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації».

Аналізуючи наведені норми чинного законодавства та встановлені по справі обставини, з наданих позивачем доказів, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,37,60,209,212,218 ЦПК України, ст.ст. 15,16,328,391,392,1216 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який, відповідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд, складається з: літ.А1 - житловий будинок, житловою площею 47,8 кв.м., загальною площею 85,2 кв.м., господарських будівель: літ.Б сарай, літ.В1 літня кухні, літ.Г сарай, літ.Д убиральня, №1-4 - надвірні споруди.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.В. Березніков