Справа №613/1532/23 Провадження № 2/613/513/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

25 вересня 2023 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Сеник О.С., розглянувши позовну заяву керівника Богодухівської окружної прокуратури, місцезнаходження за адресою:Харківська область, м. Богодухів, пл. Свято-Духівська, 1, в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Соборності 2 до ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 ; Фермерського господарства «Агрослобода», місцезнаходження за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Мурафа, вул. Весняна, буд. 36, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 про витребування земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі-продажу та договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Богодухівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області звернувся до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки та визнання недійсними договору купівлі-продажу та договору оренди землі, у якому просить:

1) витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1 ) на користь територіальної громади в особі Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0713, площею 2,0000 га, розташовану за адресою: смт Шарівка Богодухівського району Харківської області;

2) визнати недійсним купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 23.11.2021, серія та номер 1491 (зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2021, номер запису 45210476 індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 61777260 від 23.11.2021);

3) визнати недійсним договір оренди б/н від 14.02.2022, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Агрослобода», (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 46768410 від 15.02.2022, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63530767 від 17.02.2022);

4) судові витрати стягнути з відповідачів.

В обґрунтування позовної заяви прокурор зазначив, що 06.09.2021 ОСОБА_2 звернулася до міського голови Богодухівської міської ради із заявою про затвердження проекту відведення земельної ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:003:0713, розташованої за адресою: смт Шарівка Богодухівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства. Рішенням сесії Богодухівської міської ради № 3221-VІІІ від 27.09.2021 відмовлено у затверджені проекту землеустрою ОСОБА_2 на вищевказану земельну ділянку, оскільки рішення не підтримала необхідна більшість депутатів. Вказане рішення Богодухівської міської ради оскаржене не було.

Незважаючи на відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу безоплатно у власність ОСОБА_2 , це питання було повторно винесено на розгляд XVIII позачергової сесії VIII скликання на підставі попередньої заяви ОСОБА_2 .. Рішенням Богодухівської міської ради XVIII позачергової сесії VIII скликання із земельних питань від 05.10.2021 № 3518-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » передано останній у власність земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:003:0713, розташовану за адресою: смт Шарівка Богодухівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства.

Разом з тим, постійною депутатською комісією з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам`яток, історичного середовища та благоустрою заява ОСОБА_2 від 06.09.2021 вх. № 2792 повторно не розглядалась.

Протокол постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам`яток, історичного середовища та благоустрою головою комісії та секретарем комісії підписано не було, чим було допущено порушення вимоги ч. 10 ст. 47 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Під час формування матеріалів XVIII позачергової сесії міської ради VIII скликання секретарем міської ради було виготовлено копії з оригіналів заяв громадян, які знаходилися в матеріалах XVII позачергової сесії VIII скликання від 27.09.2021, та долучено ці копії до матеріалів XVII позачергової сесії, а оригінали заяв долучено до матеріалів XVIII позачергової сесії.

З приводу зазначених подій відповідно до розпорядженням Богодухівського міського голови від 30.12.2021 № 02-Р «Про проведення службового розслідування за фактом порушення процедури прийняття деяких рішень Богодухівської міської ради із земельних питань» було проведено службове розслідування, за результатами якого складено акт від 23.08.2023.

Враховуючи викладене, прокурор стверджує, що вказане рішення Богодухівської міської ради від 05.10.2021 № 3518-VIII про надання земельної ділянки у власність ОСОБА_2 прийняте з порушенням вимог ст.ст.112, 116, 118 Земельного кодексу України, ст.ст.46, 47 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.29, 31 Регламенту Богодухівської міської ради.

Пояснив, що на підставі вищевказаного рішення Богодухівської міської ради від 05.10.2021 № 3518-VIII ОСОБА_2 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на відповідну земельну ділянку (номер запису про право власності 44672387 від 21.10.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020).

У подальшому, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до договору купівлі-продажу від 23.11.2021, серія та номер 1491 ОСОБА_2 відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_1 (договір купівлі-продажу зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2021, номер запису 45210476 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 61777260 від 23.11.2021).

Крім того, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в подальшому ОСОБА_1 право користування вказаною земельною ділянкою було передано Фермерському господарству «Агрослобода» строком на 7 років, відповідно до договору оренди землі, серія та номер б/н від 14.02.2022, який зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2022, номер запису 46768410 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 63530767 від 17.02.2022).

Отже, на даний час наявні достатні підстави, передбачені ст.ст. 387, 388 ЦК України, для витребування у ОСОБА_1 земельної ділянки та зобов`язання повернути її територіальній громаді в особі Богодухівської міської ради, у зв`язку з чим прокурор звернувся до суду з відповідним позовом.

Вказав, що звернення прокурора до суду з цим позовом спрямовано на захист конкретного державного, майнового інтересу у сфері охорони від незаконного вибуття та використання землі, як національного багатства.

Враховуючи, що заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення заяви без руху, повернення заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін, до суду не надійшло.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву керівника Богодухівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки та визнання недійсним договору купівлі-продажу та договору оренди землі прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 20 жовтня 2023 року о 09 год. 00 хв. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Направити відповідачам та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Роз`яснити відповідачам, що у вказаний строк вони мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали або відзиву для подання пояснень щодо позову або відзиву.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.С. Сеник