Справа №613/1548/23 Провадження № 2/613/520/23
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

26 вересня 2023 року м. Богодухів

Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Уварова Ю.В., розглянувши позовну заяву керівника Богодухівської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області, адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Богодухів, пл. Свято-Духівська,1, до ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , Фермерського господарства «Агрослобода», адреса місцезнаходження: Харківська область, Богодухівський район, с. Мурафа, вул. Весняна, 36, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору: ОСОБА_2 , проживає за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с-ще Максимівка, про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

Керівник Богодухівської окружної прокуратури Харківської області звернувся до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору: ОСОБА_2 , у якому просить витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0711, площею 2,0000 га, розташовану за адресою: смт. Шарівка Богодухівського району Харківської області; визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 23.11.2021; визнати недійсним договір оренди землі б/н від 14.02.2022, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Агрослобода», та стягнути судові витрати.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 06.09.2021 ОСОБА_2 звернулась до міського голови Богодухівської міської ради із заявою про затвердження проекту відведення земельної ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:003:0711, площею 2,0000 га, розташованої за адресою: смт. Шарівка Богодухівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням сесії Богодухівської міської ради № 3220-VIII від 27.09.2021 відмовлено у затверджені проекту землеустрою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0000 га, з кадастровим номером :00:003:0711, площею 2,0000 га, розташовану за адресою: смт. Шарівка Богодухівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства, оскільки рішення не підтримали необхідна більшість депутатів.

Незважаючи на відмову у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу безоплатно у власність ОСОБА_2 , вказане питання було повторно, на підставі попередньої заяви, винесено на розгляд XVIII позачергової сесії VIII скликання.

Рішенням Богодухівської міської ради XVIII позачергової сесії VIII скликання із земельних питань від 05.10.2021 № 3517-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу безоплатно у власність земельної ділянки ОСОБА_2 » передано останній у власність земельну ділянку площею 2,0000 га з кадастровим номером :00:003:0711, розташовану за адресою: смт. Шарівка Богодухівського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства.

На підставі вищевказаного рішення, ОСОБА_2 зареєструвала у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :00:003:0711.

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у подальшому, відповідно до договору купівлі-продажу від 23.11.2021 ОСОБА_2 відчужила на користь ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0711.

Крім того, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 право користування вказаною земельною ділянкою передано Фермерському господарству «Агрослобода», відповідно до договору оренди землі строком на 7 років.

Водночас, постійною депутатською комісією з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам`яток, історичного середовища та благоустрою повторно не розглядалась заява ОСОБА_2 від 06.09.2021 вх. № 2791, яка не підтримана на попередній сесії достатньою кількістю голосів депутатів, чим було порушено вимоги ст. 118, 186-1 Земельного кодексу України.

Під час формування матеріалів XVII та XVIII позачергових сесій міської ради VIII скликання, секретар міської ради виготовив копії з оригіналів заяв громадян, які знаходилися в матеріалах XVII позачергової сесії VIII скликання від 27.09.2021, при цьому до матеріалів XVII позачергової сесії він долучив копії заяв громадян, а оригінали заяв долучив до матеріалів XVIII позачергової сесії, чим було порушено вимоги положення ст. 31 Регламенту Богодухівської міської ради.

Протокол постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування-території, будівництва, архітектури, охорони пам`яток, історичного середовища та благоустрою головою комісії та секретарем комісії підписано не було, чим було допущено порушення вимоги ч. 10 ст. 47 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

З приводу зазначених подій Богодухівською міською радою, відповідно до розпорядження Богодухівського міського голови від 30.12.2021 № 02-Р «Про проведення службового розслідування за фактом порушення процедури прийняття деяких рішень Богодухівської міської ради із земельних питань», проведено службове розслідування. За наслідками якого складено акт про результати роботи комісії по проведення службового розслідування від 23.08.2023.

Під час опрацювання інформації, розміщеної у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на підставі рішення позачергової ХLУ сесії VII скликання Крисинської сільської ради № 719-VII від 24.06.2020 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано у власність земельну ділянку площею 0,1007 га, кадастровий номер :00:002:0208 із земель сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства, розташовану по АДРЕСА_2 .

Зазначене підтверджує, що ОСОБА_2 на час отримання спірної земельної ділянки на території Богодухівської міської ради, вдруге використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання.

Отже, земельна ділянка площею 2,0000 га, кадастровий номер :00:003:0711, для ведення особистого селянського господарства, вибула із державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_2 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цих земельних ділянок.

Враховуючи, що останнім набувачем майна є ОСОБА_1 , прокурор просить витребувати вказану земельну ділянку на користь територіальної громади в особі Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області саме в ОСОБА_1 , а також враховуючи, що земельна ділянка вибула з власності територіальної громади незаконно, з допущенням порушень вимог чинного законодавства, то договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 23.11.2021 та договір оренди землі б/н від 14.02.2022, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Агрослобода» підлягає визнанню недійсними в судовому порядку.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Богодухівському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження - відсутні.

Враховуючи ціну позову, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, суд вважає за доцільне розглянути справу за правилами загального позовного провадження.

Заяв чи клопотань, які розглядаються без виклику сторін суду не надходило.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву керівника Богодухівської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору оренди землі - прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовом керівника Богодухівської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Богодухівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо спору: ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору оренди землі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче судове засідання на 18 жовтня 2023 року, 14-00 год. в залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 17.

Направити відповідачам та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати подати у строк до 18 жовтня 2023 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити третій особам строк до 18 жовтня 2023 року для подачі пояснень щодо позову або відзиву.

Копію ухвали направити сторонам по справі.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: http://court.gov.ua/sud2004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя