_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3702/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2023

Київський районний суд м.Одеси в складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Остапчук О.Є. розглянувши у спрощеному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із даним позовом, посилаючись на ті обставини, що 12 червня 1997 року між ними та відповідачами відбувся договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_1 . При цьому між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Договір було посвідчено Одеською спеціалізованою Біржею Нерухомості у той же день та зареєстровано Одеським МБТІ 18.06.1997р. Після покупки будинку вони вселилися до будинку і проживають у ньому, однак у зв`язку з тим, що договір не було посвідчено нотаріально, вони не можуть розпорядитися цим будинком. Просили суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною.

Відповідач відзиву не надав, сповіщався належним чином.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.207 ч.2 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

Будинок за адресою АДРЕСА_1 належав відповідачам на праві приватної власності.

Позивачами на підтвердження існування та виконання угоди купівлі-продажу спірного будинку надано копію договору купівля-продажу нерухомого майна від 12.06.1997р., посвідчену Одеською спеціалізованою Біржею Нерухомості у той же день та зареєстровано Одеським МБТІ 18.06.1997р., а саме будинку за адресою АДРЕСА_1 . Оплата за будинок здійснена покупцями у сумі 13000 грн.

Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття 220 ЦК України, на яку посилається позивач, передбачає можливість визнання дійсними договорів, які підлягають нотаріальному посвідченню і державній реєстрації

Враховуючи, що сторонами договір купівлі-продажу спірного будинку укладено у письмовій формі, між ними досягнуто угоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору то суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу спірного будинку, на підставі ст.220 ЦК України, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-13,76-89,258-273 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №97.06-449 від 12.06.1997 року житлового будинку АДРЕСА_2 , посвідчений Одеською спеціалізованою Біржею Нерухомості, укладений між покупцями ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та продавцями ОСОБА_4 , ОСОБА_5 - дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його підписання. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Бескровний Я. В.