ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа №477/928/23
Провадження №2-з/477/11/23
У Х В А Л А

про забезпечення доказів

08 серпня 2023 року Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Козаченка Р.В.,

із секретарем судових засідань Джулікян А.В.,

під час розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Південь Агро Інвест та група компаній Укрлендфармінг про розірвання договорів оренди та стягнення боргу в наслідок їх невиконання,

В С Т А Н О В И В:

05 травня 2023 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив розірвати укладені з відповідачем договори оренди земельних ділянок: площею 3,14 га, кадастровий номер :06:000:0182; площею 3,15 га, кадастровий номер :06:000:0184; площею 3,15 га, кадастровий номер :06:000:0187; площею 3,17 га, кадастровий номер :06:000:0051; площею 4,17 га, кадастровий номер :06:001:0165; площею 4,73 га, кадастровий номер :06:000:0018; площею 48,8206 га, кадастровий номер :06:000:0179; площею 33,0996 га, кадастровий номер :06:000:0180; площею 1,2937 га, кадастровий номер :05:000:0182; площею 0,8055 га , кадастровий номер :06:000:0181; площею 5,6854 га, кадастровий номер :03:000:0022, та орендарем земельних ділянок : площею 0,9153 га , кадастровий номер :03:000:0223; площею 2,0125 га, кадастровий номер :03:000:0319; площею 2,7193, кадастровий номер :03:000:0320; площею 3,14 га, кадастровий номер :03:000:0653; площею 3,1568, кадастровий номер :06:000:0172; площею 3,3657, кадастровий номер :06:000:0023; площею 4,7314, кадастровий номер :06:000:0039; площею 4,75 га, кадастровий номер :02:000:0640; площею 4,8445 га, кадастровий номер :06:000:0170; площею 5,44 га, кадастровий номер :02:000:0660; площею 5,86 га, кадастровий номер :02:000:0623; площею 4,7291 га, кадастровий номер :06:000:0021 - розташовані в межах території села Калинівка, Воскресенської ТГ, Миколаївського (Вітовського) району, Миколаївської області.

Також, просив стягнути із відповідача ТОВ Південь Агро Інвест на його користь заборгованість із орендної плати в загальній сумі 225454 грн 67 коп, яка утворилася за період 2017 2021 роки, а також борг за 2022 рік 408 255 грн 55 коп.

Крім того просив стягнути з того ж відповідача в якості компенсації за заподіяні витрати в сумі 30% від загальної суми боргу, що складало 312589 грн 73 коп.

Ухвалою від 23 травня 2023 року позовна заява була прийнята і відкрито провадження в загальному порядку.

20 червня 2023 року відповідачем ТОВ Південь Агро Інвест подано відзив на позовну заяву, в якому просило відмовити в її задоволенні через безпідставність, зокрема й через те, що позивачем не було представлено належних доказів наявності заборгованості з орендної плати.

В зв`язку з цим 02 серпня 2023 року позивачем було подано заяву про забезпечення доказів, в якій він просив витребувати у відповідача інформацію з підтверджувальними документальними даними (платіжками, банківськими виписками або ін.) про виплату йому та його матері (після її смерті він правонаступник) орендної плати по кожному орендному договору зазначених земельних ділянок за період 2017-2022 років. А у разі відсутності таких документів витребувати у цього ж відповідача (зобов`язати надати) довідку про заборгованість з орендної плати по кожному договору оренди зазначених земельних ділянок за період 2017 -2022 років по кожному року окремо.

В засіданні заяву підтримав, вказавши, що сума боргу, яка зазначена ним в позовній заяві, була надана бухгалтером підприємства за місцем фактичного розташування орендаря. Але в зв`язку зі збройною агресією російської федерації відносно України, яка розпочалася 24 лютого 2022 року, та ведення бойових дій в межах Миколаївської області офіс орендаря зачинений і зв`язку з ними немає. Тому офіційних даних він отримати не зміг, в зв`язку з цим просив суд витребувати ці дані броргу орендної плати.

Суд, перевіривши позовну заяву та матеріали провадження, дійшов до наступного висновку.

Згідно з ч. 3 ціє ж статті вказано, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

За загальними правилами обов`язок подання доказів лежить на стороні (учаснику) провадження, що відповідає принципу диспозитивності цивільного процесу, виписаному в ст. 13 ЦПК України.

В той же час, в ч. 2 цієї статті зазначено, що суд має право збирати докази у випадках, передбачених цим Кодексом.

Також, згідно з ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 116 ЦПК України витребування доказів є способом забезпечення доказів, про що суд постановляє ухвалу.

Суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України).

З врахуванням того, що наявність чи відсутність заборгованості і її розмір має значення для вірного вирішення заявленого позову, а у позивача відсутні достовірні дані про це і самостійно він їх отримати не має можливості, тому суд вважає можливим заяву задовольнити.

За такого, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 84 258-260 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

І. Заяву позивача про забезпечення доказів задовольнити.

ІІ. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю Південь Агро Інвест, надати завірені платіжні бухгалтерські документи про сплату орендної плати за період 2017-2022 років за наступними договорами оренди землі, розташованої в межах території Воскресенської селищної ради, Миколаївського (Вітовського) району, Миколаївської області, зокрема:

1.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1500 га, кадастровий номер :06:000:0184;

2.договір оренди від 01 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею площею 3,1400 га, кадастровий номер :06:000:0182;

3.договір оренди від 31 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ПрАТ Новодеський Райагрохім земельної ділянки площею 4,7300 га, кадастровий номер :06:000:0018;

4.договір суборенди оренди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 0,9153 га, кадастровий номер :03:000:0223;

5.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,1700 га, кадастровий номер :06:001:0165;

6.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1500 га, кадастровий номер :06:000:0187;

7.договір оренди від 31 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ПрАТ Новодеський Райагрохім земельної ділянки площею 3,1700 га, кадастровий номер :06:000:0051;

8.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 2,0125 га, кадастровий номер :03:000:0319;

9.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,14 га, кадастровий номер :03:000:0653;

10.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 2,7193 га, кадастровий номер :03:000:0320;

11.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1568 га, кадастровий номер :06:000:0172;

12.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,3657 га, кадастровий номер :06:000:0023;

13.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 5,8566 га, кадастровий номер :02:000:0623;

14.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,7314 га, кадастровий номер :06:000:0039;

15.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,7464 га, кадастровий номер :02:000:0640;

16.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки 4,8445 га, кадастровий номер :06:000:0170;

17.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею площею 5,4400 га, кадастровий номер :02:000:0660;

18.договір оренди від 11 жовтня 2016 року земельних ділянок між ОСОБА_2 , правонаступником після смерті якої є ОСОБА_1 , та ТОВ Південь Агро Інвест загальною площею 84,0194 га, в тому числі:

?ділянки № НОМЕР_1 площею 48,8206 га кадастровий номер :06:000:0179,

?ділянки № НОМЕР_2 площею 33,0996 га кадастровий номер :06:000:0180,

?ділянки № НОМЕР_3 площею 1,2937 га, кадастровий номер :05:000:0182,

?ділянки № НОМЕР_4 площею 0,8055 га , кадастровий номер :06:000:0181;

19.додатковою угодою до договору оренди від 03 липня 2017 року між ОСОБА_2 , спадкоємцем після смерті якої є ОСОБА_1 , та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 33,0996 га, кадастровий номер :06:000:0180;

20. користування земельною ділянкою площею 5,6854 га, кадастровий номер :03:000:0022 (договір не надано);

21.користування земельною ділянкою площею 4,7291 га, кадастровий номер :06:000:0021.

ІІІ. У разі відсутності документів про сплату оренди, зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю Південь Агро Інвест, надати оформлену належним чином та підписану повноважними посадовими особами довідку про наявність заборгованості зі сплати орендної плати за період 2017-2022 роки (із зазначенням боргу по кожному договору та по кожному року окремо) за наступними договорами оренди землі, розташованої в межах території Воскресенської селищної ради, Миколаївського (Вітовського) району, Миколаївської області, зокрема:

22.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1500 га, кадастровий номер :06:000:0184;

23.договір оренди від 01 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею площею 3,1400 га, кадастровий номер :06:000:0182;

24.договір оренди від 31 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ПрАТ Новодеський Райагрохім земельної ділянки площею 4,7300 га, кадастровий номер :06:000:0018;

25.договір суборенди оренди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 0,9153 га, кадастровий номер :03:000:0223;

26.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,1700 га, кадастровий номер :06:001:0165;

27.договір оренди від 10 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1500 га, кадастровий номер :06:000:0187;

28.договір оренди від 31 жовтня 2016 року між ОСОБА_1 та ПрАТ Новодеський Райагрохім земельної ділянки площею 3,1700 га, кадастровий номер :06:000:0051;

29.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 2,0125 га, кадастровий номер :03:000:0319;

30.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,14 га, кадастровий номер :03:000:0653;

31.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 2,7193 га, кадастровий номер :03:000:0320;

32.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,1568 га, кадастровий номер :06:000:0172;

33.договір суборенди від 27 січня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 3,3657 га, кадастровий номер :06:000:0023;

34.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 5,8566 га, кадастровий номер :02:000:0623;

35.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,7314 га, кадастровий номер :06:000:0039;

36.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 4,7464 га, кадастровий номер :02:000:0640;

37.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки 4,8445 га, кадастровий номер :06:000:0170;

38.договір суборенди від 27 січня 2020 року ОСОБА_1 та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею площею 5,4400 га, кадастровий номер :02:000:0660;

39.договір оренди від 11 жовтня 2016 року земельних ділянок між ОСОБА_2 , правонаступником після смерті якої є ОСОБА_1 , та ТОВ Південь Агро Інвест загальною площею 84,0194 га, в тому числі:

?ділянки № НОМЕР_1 площею 48,8206 га кадастровий номер :06:000:0179,

?ділянки № НОМЕР_2 площею 33,0996 га кадастровий номер :06:000:0180,

?ділянки № НОМЕР_3 площею 1,2937 га, кадастровий номер :05:000:0182,

?ділянки № НОМЕР_4 площею 0,8055 га , кадастровий номер :06:000:0181;

40.додатковою угодою до договору оренди від 03 липня 2017 року між ОСОБА_2 , спадкоємцем після смерті якої є ОСОБА_1 , та ТОВ Південь Агро Інвест земельної ділянки площею 33,0996 га, кадастровий номер :06:000:0180;

41. користування земельною ділянкою площею 5,6854 га, кадастровий номер :03:000:0022 (договір не надано);

42.користування земельною ділянкою площею 4,7291 га, кадастровий номер :06:000:0021.

ІV. Встановити строк виконання цієї ухвали десять днів з дня отримання.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 15 днів з дня її проголошення. Ії оскарження не зупиняє виконання.

Суддя Р. В. Козаченко