Справа № 301/2774/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" вересня 2023 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

за участі секретаря судового засідання Сатін Н.М.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 07.08.2023 року звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування квартири, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та посвідчений 09 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу і зареєстрований в реєстрі за № 1446.

Відповідач ОСОБА_2 , який є повнолітнім братом її чоловіка, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , однак, з 2012 року за зазначеною адресою не проживає, а проживає з своєю сім`єю за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 2012 року забрав з будинку позивача свої особисті речі і проживає за адресою АДРЕСА_2 . З того часу жодного разу не повертався проживати за місцем своєї реєстрації. На даний час ніяких речей в квартирі він не зберігає, за комунальні послуги не сплачує, квартиру не утримує.

Тому позивач вимушена самостійно нести всі витрати з урахуванням реєстрації відповідача, що є порушенням чинного законодавства, а також не може оформити передбачені законом пільги та субсидії. В добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку.

Таким чином, відповідач ОСОБА_2 , на протязі майже десяти років відсутній за місцем своєї реєстрації, інших домовленостей щодо користування квартирою не було, підстав для збереження за відповідачем житлового приміщення, передбачених ст.71 ЖК України, не має, реєстрація відповідача у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою, у зв`язку просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, з мотивів, викладених в позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Представник позивача адвокат Мешко В.М. в судове засідання не з`явилася, позивачка ОСОБА_1 подала суду заяву в якій просила справу розглянути без участі її представника - адвоката Мешко В.М.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги визнає, просить суд розгляд справи провести в його відсутність (а.с.26).

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав: позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що розташована в АДРЕСА_1 , що стверджується договором дарування квартири, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 09.10.2013 року та посвідчений 09 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Іванишинець В.І. і зареєстрований в реєстрі за № 1446 (а.с. 7). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 8), індексний номер витягу : 10505308 від 09.10.2013, зареєстровано право приватної власності ОСОБА_1 , розмір 1/1, на квартиру, об`єкт житлової нерухомості за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 (брат чоловіка позивача), зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 , що підтверджується листом Іршавської міської ради № 01-34/271 від 01.02.2023 року ( а.с. 10), з 2012 року ОСОБА_2 за зазначеною адресою не проживає, що підтверджується актом обстеження факту проживання від 19 січня 2023 року, складеного комісією Іршавської міської ради ( а.с. 9).

Відповідач ОСОБА_2 з 2012 року проживає з своєю сім`єю за адресою АДРЕСА_2 . З того часу жодного разу не повертався проживати за місцем своєї реєстрації. На даний час ніяких речей в квартирі він не зберігає, за комунальні послуги не сплачує, квартиру не утримує.

Позивач вимушений самостійно нести всі витрати з урахуванням реєстрації відповідача, що є порушенням чинного законодавства а також не може оформити передбачені законом пільги та субсидії. В добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстраційного обліку.

Таким чином, відповідач ОСОБА_2 , на протязі майже десяти років відсутній за місцем своєї реєстрації, домовленості щодо користування квартирою відсутні, підстав для збереження за відповідачем житлового приміщення, передбачених ст.71 ЖК України, не має, реєстрація відповідача у квартирі за адресою : АДРЕСА_1 створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою.

У відповідності до ч.1ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно з частиною четвертою статті 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил статті 89 ЦПК України щодо оцінки доказів.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71,72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

Відповідно до положення статей 64,156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістомст.7 Закону України від 11 грудня 2003 №1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Отже, реєстрація відповідача є перешкодою для користування і розпорядження власністю позивача на свій розсуд. Таке становище є порушенням його конституційних прав на право вільного розпоряджання своєю власністю.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 71,72, ЖК України, ст. ст. 391, ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду . Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 27.09.2023 року

Суддя : І. А. Даруда