Провадження № 2/521/3975/23
26 вересня 2023 року
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Бобуйка І.А.,
секретаря судового засідання Пегової М.С.,
12.08.2022 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями Київського районного суду м. Одеси, справу розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Калініченко Л.В. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 23.08.2022 року у вищевказаній цивільній справі відкрито спрощене провадження та призначено судове засідання по суті. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 09.05.2023 року вищевказану справу направлено до Малиновського районного суду м. Одеси за підсудністю.
07.06.2023 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями Малиновського районного суду м. Одеси, справу розподілено судді Малиновського районного суду м. Одеси Бобуйку І.А.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 15.12.2022 року відкрито провадження у справі та призначено проведення підготовчого судового засідання.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 24.01.2023 року підготовче провадження у справі закрито та призначено розгляд справи по суті.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подала до суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просила розглядати справу без її особистої участі.
Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце був повідомлений належним чином та своєчасно, причини неявки до суду не повідомив, відзиву на позов не надав.
Відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3) відповідач не подав відзив;
4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
У разі зміни позивачем предмета або підстави позову, зміни розміру позовних вимог суд відкладає судовий розгляд для повідомлення про це відповідача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити у справі рішення, яким частково задовольнити позовні вимоги, з наступних підстав.
Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
У відповідності до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом на підставі наявних в матеріалах справи доказів встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майну та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 328434586 від 07.04.2023 року. Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, управителем якого призначено товариство з обмеженою відповідальністю «Берег Жилсервіс».
Судом встановлено, що позивач є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку на підставі акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс та розпорядження Малиновської районної адміністрації №331/01-06 від 15.05.2008 року.
Згідно з договором про надання комунальних послуг, послуг по утриманню будинку і прибудинкової території №137 від 14.10.2009 року, виконавець безпосередньо або із залученням юридичних і фізичних осіб надає, а споживач (відповідач) приймає і своєчасно оплачує комунальні послуги, послуги з утримання будинку прибудинкової території.
Відносини з приводу житлово-комунальних послуг управителю багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 9 якого споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Так, відповідно до умов договору відповідач мав сплачувати позивачу платежі оплати комунальних послуг не пізніше 10-го числа кожного місяця, що наступає за розрахунковим.
Судом встановлено, що платежі вносились позивачем несвоєчасно і не в повному обсязі. Відповідно до оборотно-сальдової відомості та рахунків за період з 01.12.2019 року по 25.07.2022 рік позивачем було нараховано 143 201,70 грн., а відповідачем сплачено лише частину з них, а саме: 56 354,82 грн. У результаті цього за власником квартири виникла заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 86 846,88 грн.
Суд звертає увагу сторін, що позивач на підставі договорів із постачальниками житлово-комунальних послуг здійснює оплату послуг, які споживає відповідач як власник квартири АДРЕСА_2 . Несплата відповідачем спожитих комунальних послуг є наслідком виникнення заборгованості позивача перед постачальниками послуг та може мати наслідком припинення постачання таких послуг, що може призвести до порушення прав інших власників квартир у будинку по АДРЕСА_3 .
Частиною 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено обов?язок співвласника багатоквартирного будинку своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором.
Частиною 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст. 509 ЦІК України зобов?язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов?язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов?язку. Зобов?язання виникає з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов?язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 625 ЦІК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов?язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язания, на вимогу кредитора зобов`язаний оплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до п.2.2 Договору про надання комунальних послуг, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території від 14.10.2009 року №137, за несвоєчасне внесення плати із відповідача стягується пеня в розмірі 0,1 відсотку від суми заборгованості за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє в період, за який сплачується пеня.
Суд зазначає, що вчинення сторонами відповідачем дій, спрямованих на виконання взятих на себе договірних зобов`язань, виключає кваліфікацію договору як неукладеного та свідчить про визнання позивачем наявності у нього заборгованості перед позивачем.
Стаття 133 ЦПК України вказує , що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Суд, у зв`язку з неявкою відповідачки в судове засідання, в порядку ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Керуючись ст. ст. 360, 382 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 15-17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. ст. 12, 76, 77, 79, 80, 81, 141, 246, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 352 ЦПК України, СУД
-2885,61 (дві тисячі вісімсот вісімдесят п`ять) гривень 61 копійка - 3% річних від суми заборгованості за період прострочення;
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
С У Д Д Я: Бобуйок І.А.