У х в а л а

12 вересня 2023 року

м. Київ

справа № 757/19322/22-ц

провадження № 61-12740ск23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Фаловської І. М.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - Бодюка Віталія Адамовича на рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року у справі за позовом релігійної організації «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Новицька Тетяна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазарчук Наталія Володимирівна, Київська міська рада, Державна служба України з етнополітики та свободи совісті, ОСОБА_5 , про визнання недійсними договорів купівлі-продажу частини житлового будинку та скасування державної реєстрації та рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна,

В с т а н о в и в:

У серпні 2022 року релігійна організація «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» звернулася до суду з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу частини житлового будинку, скасування державної реєстрації та рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна.

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року позов релігійної організації «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу частини житлового будинку та скасування державної реєстрації та рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між релігійною організацією «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» та ОСОБА_1 , 20 серпня 2015 року за № 1192, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Новицькою Т. О.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між релігійною організацією «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» та ОСОБА_1 , 21 серпня 2015 року за № 1199, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Новицькою Т. О.

Скасовано рішення № 23820738 від 20 серпня 2015 року державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО Новицької Т. О. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), здійснену державним реєстратором приватним нотаріусом КМНО Новицькою Т. О., номер запису 10877729.

Скасовано рішення № 23847123 від 21 серпня 2015 року державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО Новицької Т. О. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та припинено відповідне право власності.

Скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності за ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), здійснену державним реєстратором приватним нотаріусом КМНО Новицькою Т. О., номер запису 10890616.

Скасовано рішення № 51608987 від 13 березня 2020 року державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО Мазарчук Н. В. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 та припинено відповідне право власності.

Скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), здійснену державним реєстратором приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н. В., номер запису 35929214.

Скасовано рішення № 51607717 від 13 березня 2020 року державного реєстратора приватного нотаріуса КМНО Мазарчук Н. В. про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 .

Скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), здійснену державним реєстратором приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н. В., номер запису 35928098.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року апеляційну скаргу адвоката Бодюка В. А., який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 залишено без задоволення, рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року - без змін.

23 серпня 2023 року представник ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - Бодюк В. А. (далі - представник) звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року.

У касаційній скарзі представник просить суд касаційної інстанції скасувати рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Частиною другою статті 389 ЦПК України визначено, що підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках:

1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;

2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні;

3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах;

4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга, з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 389 цього Кодексу підстави (підстав). У разі подання касаційної скарги на підставі пункту 1 частини другої статті 389 цього Кодексу в касаційній скарзі зазначається постанова Верховного Суду, в якій викладено висновок про застосування норми права у подібних правовідносинах, що не був врахований в оскаржуваному судовому рішенні.

Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави для відкриття касаційного провадження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року та постанови Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року представник вказує застосування в оскаржуваних судових рішеннях норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеному у постанові Верховного Суду України від 28 травня 2009 року у справі № 6-6639вов09, у постановах Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі № 810/739/15, від 29 серпня 2018 року у справі № 522/15095/15-ц, від 18 жовтня 2018 року у справі № 811/1507/18, від 31 жовтня 2018 року у справі № 757/38368/15-ц, від 14 листопада 2018 року у справі № 383/1486/15-ц, від 21 листопада 2018 року у справі № 592/3295/16-ц, від 11 вересня 2019 року у справі № 554/10202/13-ц, від 22 травня 2019 року у справі № 234/3341/15-ц, від 07 серпня 2019 року у справі № 753/7290/17, від 02 грудня 2020 року у справі № 396/419/18, від 23 вересня 2021 року у справі № 234/466/20.

Крім того, зазначає, що суди необґрунтовано відхилили клопотання щодо встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи.

Оскільки із змісту касаційної скарги та оскаржуваних судових рішень вбачається імовірність неправильного застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, що неможливо встановити без дослідження матеріалів справи, а тому з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду даної касаційної скарги та належної перевірки її доводів, наявна необхідність відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів даної справи.

Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду,

У х в а л и в:

Відкрити касаційне провадження представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - Бодюка Віталія Адамовича на рішення Печерського районного суду міста Києва від 31 січня 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 29 червня 2023 року.

Витребувати з Печерського районного суду міста Києва матеріали цивільної справи № 757/19322/22-ц за позовом релігійної організації «Благодійне місійне товариство «Слово Життя» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Новицька Тетяна Олексіївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мазарчук Наталія Володимирівна, Київська міська рада, Державна служба України з етнополітики та свободи совісті, ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу частини житлового будинку та скасування державної реєстрації та рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна.

Надіслати учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. М. Ігнатенко

С. О. Карпенко

І. М. Фаловська