У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2023 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Тептюка Є.П.

за участю секретаря Лисенко О.С.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділення в натурі та визнання права власності на частину домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

У провадженні Черкаського районного суду Черкаської області перебуває вищевказана цивільна справа.

У судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:

-Розробити можливі варіанти поділу в натурі будівлі і надвірних споруд, з урахуванням фактичного користування сторонами житлового будинку та надвірними спорудами.

-Розробити можливі варіанти поділу користування земельної ділянки, з урахуванням фактичного користування даною ділянкою.

-Визначити, якою є дійсна ринкова вартість часток домоволодіння з надвірними спорудами, на час проведення експертизи.

Проведення експертизи доручити судовим експертам Черкаського відділення КНДІСЕ. На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Клопотання мотивовано тим, що предметом спору є проведення реального розподілу житлового будинку з надвірними спорудами та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач та його представник заперечували проти задоволення клопотання з тих підстав, що воно заявлено не на тій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках: призначення судом експертизи.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню. Враховуючи, що спір стосується реального розподілу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, є необхідним призначення по справі будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної судової експертизи.

Так як питання, викладені представником відповідача є некоректними і містять певну вимогу, а не саме запитання на яке має відповісти судовий експерт, є за необхідне змінити їх і викласти наступним чином:

- Яка ринкова вартість домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи можливо з технічної точки зору поділити житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_1 , пропорційно часткам співвласників 1/2 та 1/2 на самостійні об`єкти нерухомого майна з власним входом та встановити порядок користування землеьною ділянкою пропорційної до ідеальних часток 1/2 і 1/2 , якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку та надвірних споруд можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити?

Оплату за проведення експертизи слід покласти на відповідача ОСОБА_4 .

Проведення експертного дослідження доручити експертам Черкаського відділення КНДІСЕ.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на строк проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

З приводу заперечень сторони позивачів щодо призначення у справі судової експертизи, суд роз`яснює, що чинним ЦПК України не забороняється вирішувати питання про призначення експертизи на стадії судового розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 103,104, 252,353 ЦПК України , суд, -

у х в а л и в :

Клопотання представника відповідача задоволити частково.

Призначити у справі будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну судову експертизу.

На вирішення експерта поставити питання:

- Яка ринкова вартість домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ?

- Чи можливо з технічної точки зору поділити житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_1 , пропорційно часткам співвласників 1/2 та 1/2 на самостійні об`єкти нерухомого майна з власним входом та встановити порядок користування землеьною ділянкою пропорційної до ідеальних часток 1/2 і 1/2 , якщо така можливість існує надати всі можливі варіанти поділу та встановлення порядку користування земельною ділянкою у відповідності з частками сторін у праві власності, якщо з технічної точки зору поділ будинку та надвірних споруд можливий з відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити?

Проведення експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського НДІСЕ, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У задоволенні іншої частини клопотання - відмовити.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи та зобов`язати сторони надати доступ експерту до домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Роз`яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ЦПК України можливість визнання судом факту, для з`ясування якого експертиза була призначена.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після проголошення (підписання) ( ч.ч.1,2 ст.261 ЦПК України).

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Повний текст ухвали складено 20.09.2023 року.

Суддя: Є. П. Тептюк