Справа № 710/802/23 Провадження № 2/710/323/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2023 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Сивокінь С.С.,

за участі секретаря судового засідання Шпиці О.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання

УСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

21.06.2023 року до Шполянського районного суду Черкаської області надійшла згадана позовна заява, в якій позивач просить розірвати договір довічного утримання від 18.06.2021 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Білоусом Василем Пантелеймоновичем та зареєстрований в реєстрі за № 889.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибу, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з надвірними спорудами, та на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер :01:001:1980, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Аргументи учасників сторін.

В обґрунтування позову зазначено, що 18.01.2021 року між позивачем та відповідачем було укладено договір довічного утримання відповідно до якого позивач передав у власність відповідача житловий будинок площею 69,00 кв.м., та земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :01:001:1980, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Перелічене майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Від моменту укладення договору довічного утримання відповідач частково виконував його, а саме в частині забезпечення житлом, шляхом збереження права безоплатного проживання у відчужуваному будинку, проте комунальні послуги (газове опалення, електропостачання) позивач оплачував власним коштом. Крім цього позивача за власні кошти проходив медичне обстеження, купував ліки, оплачував послуги найманих працівників по виконанню домашніх робіт. Тобто у цій частині договору довічного утримання відповідач також не виконував своїх зобов`язань.

Відповідач подав до суду письмову заяву у якій визнав позовні вимоги у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення із підстав викладених у позовній заяві.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 26.06.2023 року було відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи вирішено проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 28.08.2023 року було закрито підготовче провадження. Справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач та представник позивача адвокат Давигора С.А. не з`явилися. Від представника позивача надійшла заява у якій вона підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила справу розглядати без участі позивача і його представника. Судові витрати просила залишити за позивачем.

Відповідач до суду не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд встановив наступне.

Судом встановлено що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18..06.2021 року було укладено договір довічного утримання (догляду), який був посвідчений приватним нотаріусом Шполянського нотаріального округу Черкаської області Білоусом В.П., зареєстровано в реєстрі за № 889. (а.с.17-21).

ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання виданого 18.06.2021, реєстровий номер 889, видавник приватний нотаріус Білоус В.П. набув право власності на житловий будинок, загальною площею 69,0 кв.м., який знаходиться за адерсою: АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :01:001:1980, цільове призначення. На зазначене майно було накладено заборону на відчуження.(а.с. 22-25).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є свобода договору. Це підтверджує ст. 627 ЦК України, згідно з якою відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обов`язок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов`язку щодо першої сторони.

Статтею 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно зі статтею 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно п.2 ч.1 ст. 208 ЦК України, правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу, вчиняються у письмовій формі.

Згідно ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ч.5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1, ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання.

Відповідно до ч.3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Відповідно до ст.. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно п.7 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема: припинення правовідношення.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача.

Відповідно до ч.1 ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до абз. 3 п. 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Висновки за результатами розгляду позову:

Оскільки відповідач визнав позов у повному обсязі, про що було подано письмову заяву, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач просить залишити судові витрати на своєму рахунку.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ураховуючи заяву представника позивача, всі судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 182, 251, 253, 526, 629, 651 -654, 744, 755, 756 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 211, 263-265, ч.1 ст. 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір довічного утримання від 18.06.2021 року укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу Білоусом Василем Пантелеймоновичем та зареєстрований в реєстрі за № 889.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 виданий Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, 15.02.2000 року, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 , право власності на садибу (житловий будинок та земельну ділянку), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з надвірними спорудами, яка складається із житлового будинку літера «А», загальною площею 69,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м. із надвірними спорудами: веранда літера «а», сараю літера «Б», гаража літера «В», вбиральні літера «в», погреба літера «п/д», колодязя літера «К», огорожі «№1», огорожі «№2», та на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:1980, яка розташована по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ознайомитись з повним текстом судового рішенням, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Суддя Шполянського

районного суду С.С. Сивокінь