СУДОВИЙ НАКАЗ
Справа № 495/8336/23
Номер провадження 2-н/495/371/2023
08 вересня 2023 рокум. Білгород-Дністровський
Суддя Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області суду Одеської області Боярський О.О., розглянувши заяву Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги (послуг з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) у розмірі 4285,59 грн. з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , -
Боржник оплату за надані йому житлові послуги (квартирна плата) та комунальні послуги не вносить, але фактично ними користується.
КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №1» є управителем, який надає комунальні послуги будинку АДРЕСА_2 , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання,забезпечує дотримання інтересів всіх співвласників даного будинку.
Згідно договору від 07.12.2018 року про надання послуг з утримання житлових будинків, прибудинкових територій, який укладений між КП «ЖЕО №1» та ОСОБА_1 , а саме пунктом 1 предметом даного Договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкових територій, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). В пункті 5 даного договору зазначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць.
Споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені договором (пункт 11 даного Договору).
Згідно пункту 20 (зазначеного Договору) зазначений Договір укладається на 5 років і набирає чинності з дня його укладання, тобто він діє до 07.12.2023 року.
Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду. В цьому випадку Боржник письмово не повідомляв КП «ЖЕО №1» про розірвання або необхідність перегляду. Таким чином Договір діяв до 25.10.2021 року.
Оскільки 25 жовтня 2021 року між КП "ЖЕО №1" та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 укладений "Типовий договір про надання послуг з утримання багатоквартирним будинком" який укладено строком на один рік, однак якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. Враховуючи, що співвласники багатоквартирного будинку письмово не звертались до КП "ЖЕО №1" про розірвання чи зміну умов даного Договору, таким чином він діє по теперішній час.
Згідно пункту 6 підпункту 3 даного Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Згідно п. 10 "Ціна та порядок оплати послуг з управління", ціна послуги з управління становить 4.40/4,68 гривень (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або не житлового приміщення у будинку та включає:
???витрати на утримання будинку та прибудинкової території і її поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 3.98/4.26 гривень відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку № 5 до цього договору;
??винагорода управителю в розмірі 0,42 гривень на місяць.
Боржник не виконує свої зобов`язання по оплаті за послуги управителя перед КП «Житлово-експлуатаційне об`єднання №l» з серпня 2020 року по серпень 2023 року.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
За змістом ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст.ст. 67, 68, 162 Житлового кодексу України, ст. 815 Цивільного кодексу України, ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 12 ЗУ «Про кооперацію», п.3 ч.6 Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та строки установлені цим договором. Проте свої зобов`язання боржник не здійснює, внаслідок чого станом на 01 липня 2023 року виникла заборгованість в розмірі 4868,24 грн.
Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
Враховуючи, що КП «ЖЕО №1» свої зобов`язання виконує у повному обсязі, а боржник в порушення ст.ст. 525, 526 ЦК України несвоєчасно сплачує надані послуги, чим завдає заявнику значну матеріальну шкоду, вважаємо данні обставини достатніми для звернення до суду.
Керуючись ст.ст.526, 509, 625, 634, 903 ЦК України, ст.ст.160-164, 167-170,172 ЦПК України,-
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , на користь комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об`єднання №1», код ЄДРПОУ 31411554, заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги (послуг з управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території) станом на 01 серпня 2023 року в розмірі 4285,59 гривень та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про видачу судового наказу у розмірі 268 гривень 40 копійок, які підлягають зарахуванню на p/p НОМЕР_2 філія «ЮГРУ» ПАТ КБ «Приватбанк» м. Одеса, МФО 328704.
У відповідності до ч.1ст.170 ЦПК України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав.
Згідно ч.1 ст.172 ЦПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Суддя: О.О. Боярський
Судовий наказ може бути пред`явлений до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання ним законної сили до «_____»______________20__ року.
Судовий наказ виданий стягувачу «____»__________________20__ року.