Київський районний суд м. Полтави
Справа № 644/1145/22
Провадження № 2/552/3877/23
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

22.09.2023 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Резніченко О.С.,

розглянувши в м. Полтаві в приміщенні суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСББ «Бубр» 11.02.2022 звернувся в Орджонікідзевський районний суд м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Позовна заява обґрунтована тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що знаходиться в багатоквартирному будинку, де створено ОСББ «Зубр».

Позивач вказував, що відповідач має заборгованість перед ОСББ за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 в розмірі 44337,36 грн, що складається з основного боргу 39540,14 грн, 3 % річних в сумі 1591,51 грн та 3205,71 грн інфляційний втрат.

Також позивач вказував, що 13.03.2019 Орджонікідзевським районним судом м. Харкова було видано судовий наказ в справі № 644/1250/19, який ступив в законну силу, згідно з яким стягнуто з відповідача заборгованість за період з лютого 2016 року по грудень 2018 року в загальні сумі 31999,35 грн.

Вважає, що відповідач має сплатити суму інфляції та три відсотки річних у зв`язку з наявністю відповідного боргу за період з 15.05.2019 в загальному розмірі 7292,78 грн.

В поданій до суду позовній заяві просить стягнути з відповідача борг зі сплати внесків на здійснення утримання багатоквартирного будинку в сумі 39540,14 грн, а також інфляційні втрати та 3 % річних.

Орджонікідзевським районним судом м. Харкова питання про відкриття провадження в справі не було вирішене.

Відповідно до розпорядження Голови Верховного Суду від 14.03.2022 № 7/0/9-22 змінено територіальну підсудність судових справ Орджонікідзевського районного суду м. Харкова на Київський районний суд м. Полтави.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 30.05.2023 відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачем відзив на позовну заяву не подавався.

Представник позивача просив суд проводити розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, хоча був повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 30).

Також відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у встановленому законом порядку зареєстрував своє постійне місце проживання в квартирі АДРЕСА_1 .

Встановлено, що рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 31.08.2014 створено ОСББ «Зубр».

Також встановлено, що відповідач ОСОБА_1 всупереч Статуту об`єднання, рішень ОСББ передбачених внесків не сплачує, за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 у відповідача перед ОСББ «Зубр» утворилася заборгованість в розмірі 39540,14 грн.

При цьому розрахунок вартості послуг відповідає затвердженим рішенням об`єднання.

Окрім того, 13.03.2019 Орджонікідзевський районний судом м. Харкова видано судовий наказ в справі № 644/1250/19, який набрав законної сили, згідно з яким стягнуто з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» суму заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 27046 грн. 30 коп., що утворилась за період з лютого 2016 року по грудень 2018 року включно, інфляційні витрати у розмірі 3874 грн. 47 коп., 3 % річних у розмірі 1078 грн. 57 коп., а всього 31 999 грн. 35 коп.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтями 64, 68 ЖК України передбачено обов`язок відповідачів своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.

Оскільки відповідач покладені на нього, як на споживача, обов`язки належним чином не виконував, за отримані послуги не сплачував, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості.

При вирішенні питання щодо стягнення 3 % річних та розрахованої суми інфляції суд виходить з наступного.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Таким чином, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги.

Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача нарахованого індексу інфляції та 3% річних.

Тому суд приходить до висновку, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на здійснення управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 в розмірі 39540,14 грн, 1591,51 грн 3 % річних, 3205,71 грн інфляційних втрат.

Також з відповідача відповідно до норм ст. 625 ЦК України підлягає стягненню сума 3 % річних в розмірі 2524,88 грн та інфляційні втрати в розмірі 4767,90 грн, всього 7292,78 грн, у зв`язку з простроченням виконання зобов`язань щодо заборгованості за період з лютого 2016 року по грудень 2018 року.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2481 грн.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» заборгованість зі сплати внесків на здійснення управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2019 по 31.12.2021 в розмірі 39540,14 грн, 1591,51 грн 3 % річних, 3205,71 грн інфляційних втрат, всього стягнути 44337 грн 36 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» 3 % річних в розмірі 2524,88 грн, інфляційні втрати в розмірі 4767,90 грн за зобов`язаннями за період з лютого 2016 року по грудень 2018 року, всього 7292 грн 78 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр» понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2481 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач Комунальне Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зубр», місцезнаходження 61179, м. Харків, вул. Забурєва, 34, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , УНЗР 513.

Повне судове рішення складено 22.09.2023.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко