Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2023 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Дегтяренко К.С.,

за участі секретаря судових засідань Чейпеш В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Ужгород цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 адвоката Кудіної Марії Геннадіївни до Середнянської селищної ради Ужгородського району Закарпатської області про визначення права власності,-

встановив:

04 серпня 2023 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Кудіна М.Г. звернулася до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що приміч І.І. зареєстрований і проживає за адресою АДРЕСА_1 з 13.03.1994 і по сьогоднішній день.

За цією адресою рішенням 6 сесії 23 скликання Киблярівської сільської ради від 30.06.1999р. йому виділено земельну ділянку у власність для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,07га за адресою АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці знаходиться одноповерховий житловий будинок садибного типу загальною площею 90,4 кв.м, житлова рлоща 61,9 кв.м., кількість житлових кімнат 4, площа забудови 130,2 кв.м. з допоміжними спорудами - гаражем (літера «Б ») 9,4 кв.м., навіс-сараєм ( літера «В ») - 13,3 кв.м., сарай ( літера «Г » ) 25,6 кв.м., сарай ( літера «Д » ) 16,8 кв.м. і огорожею. Дане будинковолодіння побудоване 1990 р.

Згідно виписки з погосподарської книги Середнянської селищної ради від 19.05.2023р. № 1215 згідно рішення виконавчого комітету Киблярівської сільської ради № 10 від 21.03.1991р. та рішення Ужгородського райвиконкому № 50 від 17.04.1991 року та на 05.08.1992 рік за даним дворогосподаством закріплений особовий рахунок № НОМЕР_1 сторінка 80 книга № 2 по селу Лінці. Головою дворогосподарства була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 є її онуком.

Станом на 05.08.1992р. за адресою даного дворогосподарства були зареєстровані та проживали: 1. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 2. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочка ОСОБА_3 3. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_4 4. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_4

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 , онуком ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 , виданим 13.07.1968р. Киблярівською сільською радою і свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 , виданим 26.10.1991р. виконкомом Ірлявської сільської ради Ужгородського району, згідно якого ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу взяв прізвище дружини - Приміч /Примич/.

За життя особи, що були зареєстровані і проживали в даному житловому будинку станом на 05.08.1992р., не звертались за реєстрацією права власності за собою на цей будинок, хоча таке право у них було наявне після цієї дати.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишивши після себе заповіт на ім`я позивача - ОСОБА_1 , яким заповідала виключно йому все належне їй на момент смерті майно. Заповіт, посвідчений заступником голови Киблярівської сільської ради 11.02.1993 року за № 4, був чинним на день її смерті, що підтверджується відміткою на звороті заповіту, засвідченою підписом заступника голови Киблярівської сільської ради, проте, що станом на 25.09.1997р. цей заповіт є дійсним, не скасований.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_8 не відкривалась, свідоцтва про право на спадщину після її смерті не видавалось, що підтверджується Витягом зі спадкового реєстру № 73271668 від 20.07.2023р.

Мати позивача, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , на момент її смерті в будинковолодінні фактично проживали і були зареєстровані її мати, ОСОБА_3 , сини - ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою Середнянської селищної ради № 1671 від 13.06.2023р.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не відкривалась, що підтверджується витягом із Спадкового реєстру № 73440333 від 03.08.2023р.

На момент смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 в будинковолодінні фактично проживали і буди зареєстровані онуки - ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою Середнянської селищної ради № 1180 від 10.05.2023р.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не відкривалась, як зазначено вище.

На момент смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , в будинковолодінні фактично проживали і буди зареєстровані брати ОСОБА_1 і ОСОБА_6 , що підтверджується довідкою Середнянської селищної ради № 1220 від 22.05.2023р.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не відкривалась. На момент смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , в будинковолодінні фактично проживаі і був зареєстрований брат ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою Середнянської селищної ради № 1221 від 22.05.2023р.Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 не відкривалась.

Згідно довідки КП Ужгородського районного БТІ від 07.06.2023р. № 101/01-16 реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012р. не проводилась.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 339558536 від 18.07.2023р. за зазначеною адресою відсутня інформація про будь-яке речове право будь-якої особи.

Таким чином, з 13.03.1994 року і по сьогоднішній день позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито і безперервно володіє та користується даним житловим будинком, сплачує комунальні послуги та несе інші витрати, пов`язані з утриманням будинку і господарських споруд.

А тому посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок в порядку набувальної давності.

Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з`явилися, адвокат Кудіна М.Г. подала заяву, в якій просила розглянути справу без їх участі. Також зазначила, що позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог представник відповідача не заперечує.

Зважаючи на наведене, суд розглянув справу без участі сторін на підставі наявних у ній доказів.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи , суд прийшов до наступного висновку.

Зважаючи на те, що відповідач проти позову не заперечив, про що подав відповідну заяву на підставі ч.4 ст.200 ЦПК України, суд вправі ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований і проживає за адресою АДРЕСА_1 з 13.03.1994 і по сьогоднішній день.

Рішенням 6 сесії 23 скликання Киблярівської сільської ради від 30.06.1999р. ОСОБА_1 виділено земельну ділянку у власність для ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,07 га за адресою АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці знаходиться одноповерховий житловий будинок садибного типу загальною площею 90,4 кв.м, житлова рлоща 61,9 кв.м., кількість житлових кімнат 4, площа забудови 130,2 кв.м. з допоміжними спорудами - гаражем (літера «Б ») 9,4 кв.м., навіс-сараєм ( літера «В ») - 13,3 кв.м., сарай ( літера «Г » ) 25,6 кв.м., сарай ( літера «Д » ) 16,8 кв.м. і огорожею. Дане будинковолодіння побудоване 1990 р.

Згідно виписки з погосподарської книги Середнянської селищної ради від 19.05.2023р. № 1215 згідно рішення виконавчого комітету Киблярівської сільської ради № 10 від 21.03.1991р. та рішення Ужгородського райвиконкому № 50 від 17.04.1991 року та на 05.08.1992 рік за даним дворогосподаством закріплений особовий рахунок № НОМЕР_1 сторінка 80 книга № НОМЕР_4 по селу Лінці. Головою дворогосподарства була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 є її онуком.

Згідно довідки КП Ужгородського районного БТІ від 07.06.2023р. № 101/01-16 реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012р. не проводилась.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 339558536 від 18.07.2023р. за зазначеною адресою відсутня інформація про будь-яке речове право будь-якої особи.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно статті 41 Конституції України правоприватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 100 відсотків ідеальних частин житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 загальною площею 90,4 кв.м, житлова площа 61,9 кв.м., кількість житлових кімнат 4, площа забудови 130,2 кв.м. з допоміжними спорудами - гаражем (літера «Б ») 9,4 кв.м., навіс-сараєм ( літера «В ») - 13,3 кв.м., сарай ( літера «Г » ) 25,6 кв.м., сарай ( літера «Д » ) 16,8 кв.м. і огорожею.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.76, 81, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, та ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 право власності в порядку набувальної давності на 100 відсотків ідеальних частин житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 загальною площею 90,4 кв.м, житлова площа 61,9 кв.м., кількість житлових кімнат 4, площа забудови 130,2 кв.м. з допоміжними спорудами - гаражем (літера «Б ») 9,4 кв.м., навіс-сараєм ( літера «В ») - 13,3 кв.м., сарай ( літера «Г ») 25,6 кв.м., сарай ( літера «Д ») 16,8 кв.м. і огорожею.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а саме до Закарпатського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса: АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Середнянська селищна рада Ужгородського району Закарпатської області, місце знаходження: 88000, Закарпатська обл., Ужгородський р-н, смт.Середнє, вул. Закарпатська, 63, .

Суддя К.С. Дегтяренко