Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1475/23
Провадження № 2/689/302/23
УХВАЛА

25 вересня 2023 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Войт Л.М.,

Кукуріки Р.М. та його представника адвоката Юдова В.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні загального позовного провадження в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Віталія» про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння та користування,

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Віталія» про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння та користування.

ОСОБА_1 пред`явив позов з метою захисту своїх прав на земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0119 та площею 2,15 га, що належить йому на праві приватної власності.

Позивач обґрунтував свій позов тим, що йому як орендодавцю не належить підпис у тексті договору оренди земельної ділянки від 22.06.2007 року; підпис орендаря СФГ «Віталія» в особі голови ОСОБА_2 не належить ОСОБА_2 ; договір не був зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про у Державному реєстрі земель не було вчинено запис від 22.06.2007 року за №24. У відповіді на відзив додав, що йому не належать підписи у відомостях про видачу зерна в рахунок орендної плати орендодавцем СФГ «Віталія» за 2007 р., 2010 р., та 2011 р. Зазначив, що державний акт видано на ОСОБА_1 , а не ОСОБА_3 , а тому він не міг чужу земельну ділянку передати в оренду.

Відповідач заперечував проти позову з підстав: 22.06.2007 р між СФГ «Віталія» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки на 49 років; попри це 08.06.2016 р. між ПП «ГВМ-Агро» (орендар) та ОСОБА_1 (орендодавець) укладено договір оренди цієї ж ділянки, речове право зареєстроване в ДРРПНМ; до 08.06.2016 р., тобто укладання договору з ПП «ГВМ-Агро» та передачі йому ділянки, ОСОБА_1 отримував орендну плату від СФГ «Віталія», що підтверджується відомостями про видачу зерна в рахунок орендної плати орендодавцем СФГ «Віталія» за 2007 р., 2010 р., та 2011 р.; після укладання договору з ПП «ГВМ-Агро» ділянка позивачки перебуває у користуванні ПП «ГВМ-Агро», а тому вимога до СФГ «Віталія» про повернення є безпідставною, її слід пред`являти до ПП «ГВМ-Агро»; позивач намагається захистити своє право користування, однак, СФГ «Віталія» на даний час не користується ділянкою.

Ухвалою суду від 28 червня 2023 року витребувано в Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області: оригінали таких документів: договір оренди земельної ділянки від 22 червня 2007 року (кадастровий номер :02:017:0119, площа 2,15 га), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 червня 2007 за №24 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 258), а також третій примірник акта про передачу та прийом земельної ділянки від 22 червня 2007 року до даного договору; посвідчені копії вказаних вище документів.

Однак, згідно відповіді Головному управлінні Держгеокадастру у Хмельницькій області означені документи з Ярмолинецького відділу Хмельницької регіональної філії ЦДЗК не передавались.

У зв`язку з цим представник позивача адвокат Юдов В.О. просив витребувати ці документи в державному підприємстві «Центр державного земельного кадастру».

Суд задовольняє дане клопотання як обґрунтоване.

Керуючись статтею 84 КПК України,

ухвалив:

Відкласти розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Віталія» про усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння та користування на 25 жовтня 2023 року о 11 год. 00 хв.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати в Хмельницькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (29001, м. Хмельницький, вул. Свободи, 70, 3 поверх, каб. 307, e-mail: , тел. ):

- оригінали таких документів: договір оренди земельної ділянки від 22 червня 2007 року (кадастровий номер :02:017:0119, площа 2,15 га), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 червня 2007 за №24 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 258), а також третій примірник акта про передачу та прийом земельної ділянки від 22 червня 2007 року до даного договору;

- посвідчені копії вказаних вище документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. Мазурчак