Справа № 372/4156/23
Провадження 2-1541/23
ухвала

05 вересня 2023 року Суддя Обухівського районного суду Київської області Потабенко Л.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки, визнання права користування земельною ділянкою, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

05.09.2023 року позивач звернулась до Обухівського районного суду Київської області з позовною заявою, у якій просить суд визнати дійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:004:0204, що розташована за адресою:Київська область, Обухівський район, с. Ходосіївка, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:004:0204, що розташована за адресою:Київська область, Обухівський район, с. Ходосіївка та визнати за ОСОБА_1 право власності на усі тимчасові споруди сільськогосподарського призначення збудовані з 2013 року на земельній ділянці кадастровий номер :04:004:0204, що розташована за адресою:Київська область, Обухівський район, с. Ходосіївка, а також стягнути понесені судові витрати.

Підсудністю у цивільному судочинстві визначено розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Вивчивши матеріали поданої позовної заяви, суддя дійшов висновку про звернення позивача до Обухівського районного суду Київської області із порушенням правил виключної підсудності розгляду справ даної категорії, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів поданої позовної заяви, предметом спору є вимоги позивача що стосуються земельної ділянки та тимчасових споруд за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Ходосіївка.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в пункті 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів/заяв, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями ст. 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. (пункт 41 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ»)

Відповідно до пункту 3-1 розділу XII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про судоустрій і статус суддів" до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX". За результатами змін адміністративно-територіального устрою с. Ходосіївка нині відноситься до складу новоутвореного Обухівського району Київської області, однак територіальну підсудність чинним процесуальним законодавством не змінено, тому за територіальністю спір повинен вирішуватись зважаючи на місце знаходження майна в межах юрисдикції Києво-Святошинського районного суду Київської області. Отже, у позовній заяві територіальну підсудність справи Обухівському районному суду Київської області визначено помилково.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, та враховуючи предмет спору, а саме невиконанням відповідачем зобов`язань за договором оренди, укладеним щодо нерухомого майна, розташованого за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Ходосіївка, що є визначальною ознакою виключної підсудності розгляду справи за місцем знаходження такого майна, попри наявну конкуренцію правил підсудності, тому дана справа не підсудна Обухівському районному суду Київської області та підлягає передачі до Києво-Святошинського районного суду Київської області, до територіальної виключної юрисдикції якого у порядку ч. 1 ст. 30 ЦПК України належить розгляд вищезазначеної позовної заяви.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана. (ст. 32 Цивільного процесуального кодексу України)

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 32, 187, 258-261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки, визнання права користування земельною ділянкою, визнання права власності на майно - передати до Києво-Святошинського районного суду Київської області (03170, м. Київ, вул. Мельниченка,1), за територіальною виключною підсудністю.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя Л.В. Потабенко