УХВАЛА

20 вересня 2023 року

м.Харків

Справа № 639/5325/23

провадження 2-з/639/47/23

Суддя Жовтневого районного суду м. Харкова Єрмоленко В.Б., розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 , про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей по Новобаварському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Ярослав Вікторович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей по Новобаварському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Я.В., про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 20.07.2023 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , недійсним.

Разом з позовною заявою позивачем подана заява про забезпечення позову, в якій вона просить суд накласти заборону відчуження житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_4 .

В обґрунтування заяви зазначено, що ОСОБА_2 та її неповнолітня дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживали фактично та були зареєстровані в будинку АДРЕСА_1 , який належав на праві власності бабі ОСОБА_2 - відповідачу ОСОБА_3 20.07.2023 між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Вважає, що ОСОБА_3 діяла недобросовісно, оскільки продаж житла відбувся без попередньої та обов`язкової згоди органу опіки та піклування на відчуження будинку, в якому з 21.09.2013 по 07.08.2023 було зареєстроване місце проживання неповнолітньої ОСОБА_1 . Для дитини цей будинок єдиний, з яким вона мала значну соціальну прив`язку. Іншого житла на праві власності або користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не мають. Новий власник будинку може в будь-який час здійснити відчуження майна, що може призвести до неможливості виконання в майбутньому рішення у справі за позовом ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, та істотного порушення майнових прав неповнолітньої дитини.

За правилами ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Суд, перевіривши матеріали справи та заяву щодо вжиття заходів по забезпеченню позову, вважає, що заява позивача підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частин 1-2 статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 150 цього Кодексу заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Аналіз ст. 149 ЦПК України дає підстави вважати, що вжиття заходів забезпечення позову є правом, а не обов`язком суду у разі, якщо існують обставини, що можуть ускладнити виконання рішення в майбутньому.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з врахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Отже, заходи забезпечення позову, за своєю правовою суттю - є гарантією забезпечення інтересів позивача у майбутньому при реалізації судового рішення.

Відповідно до принципу пропорційності у цивільному судочинстві суд визначає в межах, встановлених ЦПК України, порядок здійснення провадження враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями (ст. 11 ЦПК України).

20.07.2023 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на цей будинок зареєстровано за ОСОБА_4 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №344683938 від 30.08.2023. Згідно Витягу з реєстру Харківської територіальної громади місце проживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 . зареєстровано з 21.09.2013, з 07.08.2023 місце проживання неповнолітньої дитини за вказаною адресою є знятим.

На підставі п.1,2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов може забезпечуватися забороною вчиняти певні дії. Як вбачається з позовної заяви, предметом позову є визнання договору купівлі-продажу недійсним, тому спосіб забезпечення позову у вигляді заборони відчуження житлового будинку суд вважає співмірним із заявленими позивачем вимогами та таким, який не обмежує право власника на користування належним йому майном.

Забезпечення позову по суті є тимчасові обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, дотримуючись принципів здійснення цивільного судочинства, враховуючи співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, беручи до уваги інтереси відповідача, суд приходить до висновку, що є достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

За положеннями до ч. 1 та ч. 2 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Керуючись ст.ст.149,150,153 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву позивача ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 , про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в особі законного представника- ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Служба у справах дітей по Новобаварському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Жовнір Ярослав Вікторович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним задовольнити.

Накласти заборону на відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна- 120, номер запису про право власності 51067627).

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвалу направити компетентним органам для відповідної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Найменування сторін:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , останнє зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт НОМЕР_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , останнє зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , місце знаходження власності: АДРЕСА_1 .

Суддя В. Б. Єрмоленко