Справа №442/5941/23
Провадження №2/442/1207/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2023 року року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді - Курус Р.І.,

за участю секретаря судових засідань - Федишин Б.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в :

25.08.2023 позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить виділити реальну частку домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють нерухомим майном: житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до правовстановлюючих документів їм належить по 1/2 частці у праві власності на житловий будинок, що знаходиться на АДРЕСА_1 .

Житловий будинок з приналежними до нього господарськими прибудовами розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,0729га, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Оскільки вони з відповідачкою не можуть дійти згоди щодо користування та розпорядження вищезазначеним нерухомим майном, відповідачка порушує її права на вищезазначене нерухоме майно, тому з метою уникнення в подальшому між ними побутових конфліктів з приводу користування майном необхідно провести реальний розподіл нерухомого майна.

Згідно Висновків щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виконаного КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 06.07.2023 за № 3244 та за № 3245, за технічними показниками вказаний житловий будинок може бути поділено без проведення будівельних робіт.

Загальна площа вказаного будинку, становить 213,7 кв.м., з житловою площею 124,5 кв.м. (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-3) площею 18,3 кв.м.; 2-а кімната (за планом 2-4) площею 18,6 кв.м.; 3-а кімната (за планом 2-5) площею 10,2 кв.м., 4-а кімната (за планом1-7 ) площею 16,8 кв.м.; 5-а кімната (за планом 1-8) площею 20,3 кв.м.; 6-а кімната (за планом 1-9) площею 10,5 кв.м, 7-а кімната (за планом 2-8) площею 18,5 кв.м. 8-а кімната - (за планом 2-9) площею 11,3кв.м; та допоміжними приміщеннями: 1-а кухня (за планом 1-5) площею 11,1 кв.м., 2-а кухня (за планом 2-2) площею 3,4 кв.м., 1-й коридор (за планом 1-1) площею 11,9 кв.м., 2-й коридор (за планом 1-2) площею 9,7 кв.м, 3-й коридор (за планом 2-1) площею 10,5 кв.м., 4-й коридор (за планом 1-6) площею 12,1 кв.м., 5-й коридор (за планом 2-6) площею 10,0 кв.м., 6-ий коридор - (за планом 2-7) площею 7,8кв.м, 1-й санвузол (за планом 1-4) площею 6,6 кв.м., 2-й санвузол (за планом 2-3) площею 3,3 кв.м.

Також, до житлового будинку належать сарай (літ. «Б») площею 20,3 кв.м., вбиральня (літ. «В») площею 1,4кв.м., сарай (літ. «Г») площею 25,5 кв.м., вбиральні (літ. «Д») площею 1,7 кв.м., огорожа та бетонне замощення.

ЇЇ неодноразові звернення з проханням добровільно здійснити спільний розподіл майна відповідачкою ігнорується. В результаті такої поведінки відповідачки змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та захисту порушених прав на нерухоме майно - шляхом виділу в натурі частки із майна, що є у спільній власності.

28.08.2023 з Єдиного державного демографічного реєстру отримано відповідь №199982 щодо реєстрації місця проживання відповідачки ОСОБА_2 .

Ухвалою судді від 28.08.2023 провадження в зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання на 21.09.2023.

В судове засідання позивач не з`явилась, проте представник позивача - адвокат Ловінська С.С. подала суду клопотання, в якому зазначають про підтримання позовних вимоги та слухання справи без їх участі.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, однак від відповідача надійшло клопотання про слухання справи у її відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

За результатами підготовчого провадження, у відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Так, вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.07.2021, зареєстровано в реєстрі за №2280 та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №267788729 від 27.07.2021 (а.с.9-10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №334602503 від 05.06.2023 ОСОБА_2 є власником частки у праві власності на вказаний житловий будинок (а.с.11).

Загальна площа будинку: 213,7 кв.м., житлова площа 77,4 кв.м. Житловий будинок складається з восьми житлових кімнат та двох кухонь. До житлового будинку відносяться: сарай «Б», вбиральня «В», сарай «Г», вбиральня «Д», замощення «І», огорожа «1».

Статтею 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із

визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі

частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі

частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної

часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на

виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній

реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст.183 ЦК України річ, яку можна поділити без втрати її

цільового призначення, є подільною.

Аналізуючи норми ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України вбачається, що

виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є

можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із

самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання

будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників

у праві власності.

Згідно висновків щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна №3245 та №3244 від 06.07.2023, будинок по АДРЕСА_1 може бути поділено без проведення будівельних робіт. Встановлено фактичне користування ОСОБА_1 : коридор літ. 1-1, площею 11,9 кв.м, коридор літ.1-2 площею 9,7 кв.м., житлова кімната літ. 1-3, площею 18,3кв.м., санвузол літ.1-4, площею 6,6кв.м., кухня літ.1-5, площею 11,1кв.м, коридор літ.1-6, площею 12, 1 кв.м, житлова кімната літ.1-7, площею 16,8кв.м, житлова кімната літ.1-8, площею 20,3кв.м, житлова кімната літ.1-9, площею 10,5кв.м, загальною площею 117,3кв.м., житловою площею 65,9 кв.м, з однією кухнею, чотирьох житлових кімнат. Крім того, сарай літ. «Б», вбиральня, літ. «В», огорожа, літ.1, замощення, літ.1, що становить ідеальну частину житлового будинку. Встановлено фактичне користування ОСОБА_2 : коридор літ.1, площею 2,8кв.м., коридор, літ.2-1, площею 10,5кв.м., кухня, літ.2-2, площею 3,4кв.м., санвузол, літ. 2-3 пл.3.3 кв.м, житлова кімната, літ.2-4, площею 18,6кв.м, житлова кімната літ.2-5. площею 10, 2 кв.м, коридор літ.2-6, площею 10,0кв.м, коридор, літ. 2-7, площею 7,8кв.м, житлова кімната літ.2-8, площею 18,5кв.м., житлова кімната, літ.2-9, площею 11,3кв.м, загальною площею 96,4кв.м., житловою площею 58,6 кв.м., з однією кухнею, чотирьох житлових кімнат. Крім того, сарай, літ. «Г», вбиральня, літ. «Д», огорожа. Літ.1, замощення, літ1, що становить ідеальну частину житлового будинку. (а.с.22-23).

Матеріалами справи також встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки, площею 0,0729 га, кадастровий номер :01:054:0047, з цільовим призначенням - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на АДРЕСА_1 , що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №319427999 та №319428028 від 02.01.2023 (а.с.12-13).

Відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності (ст. 81 цього Кодексу)

За змістом ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Проводячи аналіз вказаних норм матеріального права необхідно дійти висновку, що вони передбачають загальне правило про визначення часток у праві спільної сумісної власності, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 372 ЦК України майно що є у спільній сумісній власності може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними бо законом.

Натомість, відповідно до наявної в матеріалах справи схеми розподілу земельної ділянки виготовленої ФОП ОСОБА_3 з кадастровим номером :01:054:0047 вбачається, що земельну ділянку з кадастровим номером :01:054:0047, площею 0,0729 га розділено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а саме виділивши ОСОБА_2 окрему земельну ділянку площею: 0,00291 га (Ділянка № 1) та ОСОБА_1 окрему земельну ділянку площею: 0,0438 га (Ділянка № 2).

Таким чином, оскільки позивачці ОСОБА_1 та відповідачці ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0729 га, кадастровий номер :01:054:0047, з цільовим призначенням - будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що на АДРЕСА_1 , між співвласниками земельної ділянки не було досягнуто домовленості про визначення їхніх часток у праві спільної власності на неї, а тому суд приходить до висновку, що їхні частки у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку можуть бути поділені відповідно до погодженої ними схеми розподілу земельної ділянки, виготовленої ФОП ОСОБА_3 .

Таким чином, оцінюючи зібрані по справі докази, відсутність підстав для неприйняття визнання позову відповідачем, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Згідно з ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 200, 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у житловому будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1 , наступні приміщення: коридор літ. 1-1, площею 11,9 квм, коридор літ.1-2 площею 9,7 кв.м., житлова кімната літ. 1-3, площею 18,3кв.м., санвузол літ.1-4, площею 6,6кв.м., кухня літ.1-5, площею 11,1кв.м, коридор літ.1-6, площею 12, 1 кв.м, житлова кімната літ.1-7, площею 16,8кв.м, житлова кімната літ.1-8, площею 20,3кв.м, житлова кімната літ.1-9, площею 10,5кв.м, загальною площею 117,3кв.м., житловою площею 65,9кв.м, з однією кухнею, чотирьох житлових кімнат, а також наступні господарські приміщення: сарай літ. «Б», вбиральня, літ. «В», огорожа, літ.1, замощення, літ.1.

Виділити ОСОБА_2 в натурі у житловому будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1 , наступні приміщення: коридор літ.1, площею 2,8кв.м., коридор, літ.2-1, площею 10,5кв.м., кухня, літ.2-2, площею 3,4кв.м., санвузол, літ. 2-3 пл.3.3 кв.м, житлова кімната, літ.2-4, площею 18,6кв.м, житлова кімната літ.2-5. площею 10, 2 кв.м, коридор літ.2-6, площею 10,0кв.м, коридор, літ. 2-7, площею 7,8кв.м, житлова кімната літ.2-8, площею 18,5кв.м., житлова кімната, літ.2-9, площею 11,3кв.м, загальною площею 96,4кв.м., житловою площею 58,6 кв.м., з однією кухнею, чотирьох житлових кімнат, а також наступні господарські приміщення: сарай, літ. «Г», вбиральня, літ. «Д», огорожа, літ.1, замощення, літ1.

Поділити земельну ділянку з кадастровим номером :01:054:0047, площею 0.0729га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на АДРЕСА_1 , між її співвласниками з урахуванням фактичного користування, виділивши:

- ОСОБА_1 земельну ділянку №2 , загальною площею 0,0438га, з описами меж, що вказані на схемі розподілу земельної ділянки: Т.4-2 довжина 8,09м по існуючій межі; Т.2-3 довжина 15,08м по існуючій межі; Т.3-4 довжина 4,80м по існуючій межі; Т.4-5 довжина 2,70м по існуючій межі; Т.5-6 довжина 1,04м по існуючій межі; Т.6-7 довжина 11,08м по існуючій межі; Т.7-8 довжина 13,18м по існуючій межі; Т.8-9 довжина 9,40м по існуючій межі; Т.9-10 довжина 4,96м по існуючій межі; Т.10-11довжина 11,76м по існуючій межі; Т.11-4 довжина 2,42м по існуючій межі.

- ОСОБА_2 земельну ділянку № 1 , загальною площею 0,0291га, з описами меж, що вказана на схемі розподілу земельної ділянки: Т.1-2 довжина 14,94м по існуючій межі; Т.2-3 довжина 19,51м по існуючій межі; Т.3-4 довжина 15,19м по існуючій межі; Т.4-5 довжина 2,42м по існуючій межі; Т.5-6 довжина 11,76м по існуючій межі; Т.6-1довжина 4,96м по існуючій межі.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення - 25.09.2023 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Головуюча - суддя Курус Р.І.