Провадження № 2/521/5313/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2023 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мазун І.А.,

за участю секретаря судового засідання Кусяк О.Е.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю та просить суд визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на частку будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 94,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що її батьком є ОСОБА_3 а матір`ю ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 , про що свідчить копія свідоцтва по її смерть. 26.08.1977р. позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 та перейшла на прізвище « ОСОБА_6 ». 27.10.1978р. її батько зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 , яка після реєстрації шлюбу взяла прізвище « ОСОБА_8 ». Позивач, її батько та ОСОБА_9 почали проживати однією сім`єю у будинку АДРЕСА_1 , вели смільне господарство, мали взаємні права та обов`язки, займалися облаштуванням будинку, спільними зусиллями робили ремонт, мали спільний бюджет, сплачували комунальні платежі, купували продукти, одяг та ліки.

ОСОБА_9 проживала у будинку три місяці, а потім переїхала до своєї квартири.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина на будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 94,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м. Після його смерті позивач та ОСОБА_9 дружина померлого, звернулися до Сьомої Одеської державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. 01.07.2023р. державним нотаріусом Малиновської державної нотаріальної контори у м.Одесі Ігнатенко М.М. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , що належав померлому на праві власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 23.06.2023р, номер відомостей про речове право: 50752484, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100. Належність спадкодавцю цього житлового будинку перевірено нотаріусом на підставі інформаційної довідки №337670555 від 01.07.2023р., отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Вказаний житловий будинок складається в цілому з одного житлового будинку під літерою «А» загальною площею 94,7кв.м., в тому числі житловою 64,1кв.м., та надвірних будівель і споруд під літерами: «Б» - вбиральня, «В», «Е» - сарай, №1-5 огорожа, «І» - вимощення, розташованих на земельній ділянці площею 588кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні. Свідоцтво про право на спадщину за законом на частку вказаного житлового будинку ще не видано. ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємець ОСОБА_9 померла, спадкова справа після її смерті не заводилася. Таким чином успадкована нею частка житлового будинку АДРЕСА_1 залишається неоформленою. Як вказувала позивач, вона вже 35 років постійно займається облаштуванням житлового будинку та ремонтом у ньому, постійно сплачує комунальні платежі, про що надала необхідні докази, а тому просить визнати за нею право власності на частку будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 94,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м. в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Відповідач, який є правнуком ОСОБА_3 , надав суду заяву про визнання позовних вимог та слухання справи у його відсутності.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, вислухавши позивача, його представника, дослідивши письмові докази та допитавши свідків, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення заявленого позову виходячи з наступного.

У відповідності до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_10 , про що свідчить копія свідоцтва про її народження серії НОМЕР_1 , актовий запис №2733, батьками якої записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . (а.с.11-12)

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_4 , про що свідчить копія свідоцтва по її смерть серії НОМЕР_2 , актовий запис №7086. (а.с.13)

30.08.1959р. ОСОБА_10 уклала шлюб з ОСОБА_11 , а 29.06.1971р. їх шлюб було розірвано на підставі рішення народного суду Іллічівського району м.Одеси, Присвоєно позивачу прізвище ОСОБА_8 . (а.с.16)

26.08.1977р. позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 та перейшла на прізвище « ОСОБА_6 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 .(а.с.15)

27.10.1978р. батько позивача ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_7 , яка після реєстрації шлюбу взяла прізвище « ОСОБА_8 », про що свідчить копія свідоцтва про одруження, актовий запис №803. (а.с.125(звор.).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про його смерть серії НОМЕР_4 , актовий запис №6995. (а.с.14)

Згідно копії спадкової справи №457/2023, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , із заявами про прийняття спадщини до Сьомої Одеської державної нотаріальної контори (нині Малиновська державна нотаріальна контора у м.Одеса) звернулися ОСОБА_9 дружина померлого, та ОСОБА_1 - його донька. (а.с.124,126-127)

01.07.2023р. державним нотаріусом Малиновської державної нотаріальної контори у м.Одеса Ігнатенко М.М. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , що належав померлому на праві власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 23.06.2023р, номер відомостей про речове право: 50752484, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100. Належність спадкодавцю цього житлового будинку перевірено нотаріусом на підставі інформаційної довідки №337670555 від 01.07.2023р., отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Вказаний житловий будинок складається в цілому з одного житлового будинку під літерою «А» загальною площею 94,7кв.м., в тому числі житловою 64,1кв.м., та надвірних будівель і споруд під літерами: «Б» - вбиральня, «В», «Е» - сарай, №1-5 огорожа, «І» - вимощення, розташованих на земельній ділянці площею 588кв.м., яка знаходиться у фактичному користуванні. Свідоцтво про право на спадщину за законом на частку вказаного житлового будинку ще не видано. (а.с.17)

ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкоємець ОСОБА_9 померла, спадкова справа після її смерті не заводилася. Успадкована нею частка житлового будинку АДРЕСА_1 залишається неоформленою, про що зазначено в листі Малиновської державної нотаріальної контори у м.Одеса від 19.07.2023р. (а.с.87)

Як вбачається з копії паспорту позивача, вона з 28.10.1958р. зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.9)

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами які мають значення для справи, і, які повинен довести позивач (ч.1 ст.81 ЦПК України) є: законний об`єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Частиною 3 ст.397 ЦК України передбачено, що фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

В судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіла нерухомим майном, а саме часткою житлового будинку АДРЕСА_1 , яка була успадкована ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме сплачувала комунальні платежі, нараховані за послуги водопостачання, електроенергію, газозабезпечення, про що свідчить велика кількість квитанцій про сплату та укладених з позивачем договорів, провела каналізацію, а також проводила ремонти у всьому будинку, а саме - міняла вікна та двері, поміняла покрівлю, клеїла у всьому будинку шпалери, дивилася за садком та городом, що також підтвердили і допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

За вищевказаний період будь-які вимоги щодо даного майна від будь-яких осіб не надходили.

Відповідно до частини другої ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набула право власності за набувальною давністю на частку будинку АДРЕСА_1 .

Посилаючись на вищевикладене, суд прийшов до висновку про те, що позивачем повністю доведено свої позовні вимоги, а отже її позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.16, 344 ЦК України, 76-78, 83, 200, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 26.03.1997р. Малиновським РВ ОМУ УМВС України в Одеській обл., зареєстрована: АДРЕСА_1 ) в порядку набувальної давності право власності на частку будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 94,7 кв.м., житловою площею 64,1 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 20 вересня 2023 року.

ГОЛОВУЮЧИЙ І.А.МАЗУН