21 вересня 2023 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
ОСББ «Макарова № 6» (далі позивач), діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просило стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Макарова № 6» заборгованість в розмірі 11 681 грн. 10 коп.
Свої позовні вимоги мотивувало тим, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6». Рішенням загальних зборів ОСББ «Макарова № 6», оформлених протоколом № 1/19 від 17 лютого 2019 року, затверджені внески на управління багатоквартирного будинку в розмірі 4,55 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Макарова № 6», оформлених протоколом № 3/22 від 26 січня 2022 року, затверджені внески на управління багатоквартирного будинку в розмірі 4,95 грн. за 1 кв.м. Відповідачі свій обов`язок щодо оплати внесків не виконують, у зв`язку з чим за ними утворилась заборгованість в розмірі 11 681 грн. 10 коп.
Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час, дату і місце проведення судових засідань, що підтверджується довідкою про доставку SMS. 21 вересня 2023 року подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести за відсутності позивача та представника позивача, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату і місце проведення судового засідання. Враховуючи, що про причини неявки відповідачі суд не повідомили, відзив не подали і представник позивача не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи згідно ст. 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою представника позивача.
Зважаючи на неявку у судове засідання всіх учасників справи, на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою не здійснювалося.
21 червня 2023 року представник позивача ОСОБА_4 подала клопотання про витребування доказів, яке ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 06 липня 2023 року задоволено.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов наступних висновків.
Як встановлено судом, відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1 та підтверджується інформацією наданою Департаментом цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради від 21 липня 2023 року.
Як слідує з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28 березня 2023 року у реєстрі відсутня інформація про реєстрацію права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 .
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідачів, здійснюється ОСББ «Макарова № 6».
Рішенням загальних зборів ОСББ «Макарова № 6», оформлених протоколом № 1/19 від 17 лютого 2019 року, затверджені внески на управління багатоквартирного будинку на 2019 рік в розмірі 4,55 грн.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Макарова № 6», оформлених протоколом № 3/22 від 26 січня 2022 року, затверджені внески на управління багатоквартирного будинку на 2022 рік в розмірі 4,95 грн.(для 1 пов. 4,15 грн.; для нежитлових приміщень 3,99 грн.).

Відповідно до розрахунку заборгованості по внеску на управління будинком квартири АДРЕСА_1 особовий рахунок № НОМЕР_1 , наданого позивачем, розмір заборгованості по внесках на утримання будинку становить 11 681 грн. 10 коп. Зазначені кошти відповідачами на рахунок ОСББ «Макарова № 6» не сплачено.

Позивач належним чином та у повному обсязі надає відповідачам житлово-комунальні послуги.

Відповідачі не виконують в повному обсязі свого обов`язку по оплаті цих послуг. Згідно розрахунку заборгованості відповідачами частково проведено оплату послуг в грудні 2016 року в розмірі 278 грн. 40 коп., в лютому 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в березні 2017 року в розмірі 278 грн. 40 коп., в квітні 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в травні 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в липні 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в серпні 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в вересні 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в жовтні 2017 року в розмірі 278 грн. 60 коп., в листопаді 2017 року в розмірі 139 грн. 20 коп., в січні 2018 року в розмірі 422 грн. 80 коп., в лютому 2018 року в розмірі 96 грн. 30 коп., в березні 2018 року в розмірі 240 грн. 70 коп., в квітні 2018 року в розмірі 240 грн. 70 коп., в травні 2018 року в розмірі 240 грн. 70 коп., в липні 2018 року в розмірі 481 грн. 58 коп., в вересні 2018 року в розмірі 240 грн. 70 коп., в квітні 2019 року в розмірі 1 000 грн. 00 коп., в травні 2019 року в розмірі 1 000 грн. 00 коп., в червні 2019 року в розмірі 500 грн. 00 коп., в липні 2019 року в розмірі 264 грн. 00 коп., в серпні 2019 року в розмірі 263 грн. 42 коп., в вересні 2019 року в розмірі 265 грн. 00 коп., в жовтні 2019 року в розмірі 265 грн. 00 коп., в листопаді 2019 року в розмірі 265 грн. 00 коп., в грудні 2019 року в розмірі 265 грн. 00 коп., в січні 2020 року в розмірі 265 грн. 00 коп., внаслідок чого за ними станом на 01 березня 2023 року утворилася заборгованість в розмірі 11 681 грн. 10 коп.

Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.

Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ст. 541, 543 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників,так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до вимог ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно пункту 6 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Обов`язок відповідача як споживача житлово-комунальних послуг, закріплений також у статті 162 Житлового кодексу України.

Таким чином суд доходить висновку про те, що відповідачі, отримавши за спірний період житлово-комунальні послуги належної якості, зобов`язані були оплатити їх вартість у повному розмірі, розрахованому на підставі діючих тарифів. Однак, відповідачі користуючись житлово-комунальними послугами здійснювали їх оплату лише частково, в результаті станом на 01 березня 2023 року утворилася заборгованість в розмірі 11 681 грн. 10 коп., яку слід солідарно стягнути з останніх на користь позивача.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак позов підлягає до задоволення.

При вирішенні питання про стягнення з відповідачів судових витрат по справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі по 894 грн. 66 коп. з кожного.

Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 2 500 грн. 00 коп. суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Витрати за надання правничої допомоги не підтверджені належними доказами, а саме позивачем надано платіжну інструкцію № 283 від 10 березня 2023 року та ордер на надання правничої (правової) допомоги, однак детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних для надання правничої допомоги та здійснених витрат, необхідних для надання правничої допомоги надано не було.

Оскільки понесення позивачем зазначених витрат чи необхідність у їх понесені не підтверджено належними доказами вони до стягнення з відповідачів на користь позивача не підлягають.

Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-285, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» заборгованість в розмірі 11 681 (одинадцять тисяч шістсот вісімдесят одна) грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» судові витрати у розмірі 894 (вісімсот дев`яносто чотири) грн. 66 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» судові витрати у розмірі 894 (вісімсот дев`яносто чотири) грн. 66 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6» судові витрати у розмірі 894 (вісімсот дев`яносто чотири) грн. 66 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Макарова № 6», місцезнаходження: вул. Кулика і Гудачека, буд. 6, м. Рівне, .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 21 вересня 2023 року.

Суддя О.О. Першко