Справа № 502/1449/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2023 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М.В.

за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження

за наявними у справі матеріалами цивільну справу за позовом

Комунального підприємства «Житловий сервіс»

до

ОСОБА_1

про

стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Комунальне підприємство «Житловий сервіс» звернулось до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовної заяви, представник позивача вказує, що стягнення заборгованості з ОСОБА_2 здійснюється за спожиті житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 6 261,85 гривень, що виникла на підставі укладеного договору від 01 грудня 2019 року та відкритого особового рахунку № НОМЕР_1 . Також в позові зазначено, що Комунальне підприємство «Житловий сервіс» рішенням Виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року було призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» співвласник ОСОБА_1 є «Споживачем» послуг КП «Житловий сервіс». КП «Житловий сервіс» виступає «Виконавцем» відповідних послуг, послуг із утримання будинку і споруд та прибудинкової території. На ОСОБА_1 , як власницю квартири АДРЕСА_1 у комунальному підприємстві «Житловий сервіс» оформлено особовий рахунок № НОМЕР_1 .

09 листопада 2018 року між комунальним підприємством «Житловий сервіс» та від імені співвласників багатоквартирних будинків Кілійським міським головою Бойченко Павлом Івановичем було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирними будинками м. Кілія (включаючи багатоквартирний будинок по АДРЕСА_2 ). «01» грудня 2019 р. відносини між співвласниками багатоквартирного будинку та управителем КП «Житловий сервіс» були урегульовані договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір), де співвласники доручають КП «Житловий сервіс» обслуговування будинку АДРЕСА_2 , та прибудинкової території і приймають участь у витратах по виконаних роботах. Споживач ОСОБА_1 споживала та продовжує споживати житлово-комунальні послуги, не відмовляючись від них, а саме: послуги з прибирання прибудинкової території, прибирання сходових клітин, освітлення сходових клітин, техобслуговування системи водопостачання, водовідведення та електропостачання та вивезення ТПВ. Відповідно до ст. 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Відповідно до п. 30 постанови КМУ «Про затвердження Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком» співвласник не звільняється від обов`язку оплати послуг з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім`ї.

Згідно п. 11 Договору про надання послуг з управління плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа наступного за розрахунковим. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Правовідносини, які виникли між ОСОБА_1 та КП «Житловий сервіс» мають характер зобов`язальних правовідносин. Комунальне підприємство «Житловий сервіс» неодноразово зверталося до ОСОБА_1 з претензією про сплату заборгованості, однак законі вимоги КП «Житловий сервіс» було проігноровано. На протязі 2021 - 2023 років актів - претензій на незадовільне надання послуг до КП «Житловий сервіс» послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від ОСОБА_1 не надходило.

На підставі вищезазначеного, позивач просив суд:

- стягнути на користь комунального підприємства «Житловий сервіс» (68303, м. Кілія, вул. Мазепи Івана 104, ) з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 ), суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 6 261,85 грн. та судовій збір у розмірі 2 684,00 грн. на ІBAN pax. UA0113842 МФО 328845 Філія Одеського ОУ AT "Ощадбанк", .

Ухвалою судді від 31.07.2023 року відкрито провадження у справі призначено розгляд у порядку спрощеного позовного провадження, про що повідомлені сторони.

Враховуючи, що представник позивача надав заяву, в якій вказав, що не заперечує проти заочного вирішення справи, беручи до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про строк подання відзиву та не подав відзив, суд ухвалює заочне рішення по справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справ в порядку спрощеного провадження за відсутністю всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 123 від 22.10.2018 року, призначено управителем багатоквартирних будинків в місті Кілія (згідно з додатком), в яких не створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласники якого не прийняли рішення про форму правління багатоквартирним будинком комунальне підприємство «Житловий сервіс» (, юридична адреса: 68303, Одеська область, м. Кілія, вул. Суворова, 104), /а. с. 28/.

Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 154 від 27.11.2018 року, встановлено тарифи на послуги з вивезення твердих побутових відходів, які надає комунальне підприємство «Житловий сервіс» у м. Кілія. Керівнику комунального підприємства «Житловий сервіс» укласти договори про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів із споживачами, /а. с. 29/.

Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 348 від 27.10.2021 року, встановлено тарифи на послуги з вивезення твердих побутових відходів, які надає комунальне підприємство «Житловий сервіс» у м. Кілія. Комунальному підприємству «Житловий сервіс» проінформувати споживачів міста Кілія про зміну тарифу на вивезення твердих побутових відходів відповідно до вимог чинного законодавства України, /а. с. 30/.

Згідно рішення виконавчого комітету Кілійської міської ради № 213 від 17.08.2022 року, затверджено протокол засідання конкурсної комісії з визначення виконавця послуг з вивезення твердих побутових відходів із багатоквартирних житлових будинків, підприємств, установ та організацій міста Кілія Ізмаїльського району Одеської області (Додаток 1). Визнано переможцем конкурсу з визначення виконавця послуг з вивезення твердих побутових відходів із багатоквартирних житлових будинків, підприємств, установ та організацій міста Кілія Ізмаїльського району Одеської області комунальне підприємство «Житловий сервіс», /а. с. 31/.

Відповідно до листа №4948/12/22 від 29.09.2022 року Виконавчого комітету Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області встановлено, що на підставі рішення органу приватизації державного житлового фонду при виконавчому комітеті Кілійської міської ради від 19.04.2019 року № 14, громадянам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 було видано свідоцтво про право власності від 25 квітня 2019 року, на квартиру АДРЕСА_4 в рівних частках кожному, а саме по 1/5 частки. Квартира передана у власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», /а. с. 10/.

Відповідно до типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.12.2019 року, укладеного між КП «Житлсервіс» в особі Чебан Вячеслава Миколайовича, що діє на підставі Статуту з однієї сторони та співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_5 в особі ОСОБА_7 , уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, що діє на підставі протоколу зборів співвласників будинку з іншої сторони, встановлено, що відповідно до п. 1 Договору, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління, згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору /а. с. 14-19/.

Згідно Додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 11.02.2021 року встановлено, що комунальне підприємство «Житловий сервіс», в особі директора Марченко Віталія Вікторовича надалі Виконавець, що діє на підставі Статуту, з одного боку та ОСОБА_7 , яка є повноваженою особою багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_5 , надалі Споживачі, з другої сторони, уклали дану угоду до Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком про те, що у зв`язку із внесенням змін до кошторису, внесено зміни до п. 10 «Ціна та порядок оплати послуг з управління» Договору від 01 грудня 2019 року і викладено у наступній редакції: «Вартість послуги з управління складає суму вартості утримання будинку та прибудинкової території та винагороду управителю та станом на момент укладання договору становить 107020,98 грн. Кожен співвласник сплачує частку, відповідно до площі у власності в рамках однієї квартири та/або нежитлового приміщення. Вартість може змінитися з дати прийняття нового кошторису. Всі інші умови Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком залишаються незмінними.», /а.с. 20/.

Згідно списку співвласників, який міститься в Додатку № 1 до Типового договору встановлено, що серед інших співвласників під № 55 значиться ОСОБА_1 , /а.с. 23/.

З виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий на ім`я ОСОБА_1 встановлено, що заборгованість за адресою: АДРЕСА_3 станом на 31.05.2023 року - складає 6 261,85 гривень /а.с. 9/.

Згідно претензії-повідомлення № 15 від 15.07.2022 року направленою КП «Житловий сервіс» на адресу ОСОБА_1 , за адресою: АДРЕСА_3 встановлено, що відповідачу направлено зазначену претензію та повідомлено про наявність заборгованості /а.с. 11/.

При ухваленні рішення судом застосовано наступні норми права:

Як зазначено в п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, серед іншого, договори та інші правочини.

Згідно ст. 526 ЦК України та частини 1 ст. 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином та в строк встановлений договором.

За правилами ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Пунктом 5 частини 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», також передбачений обов`язок індивідуального споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16).

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

У відповідності зі ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Беручи до уваги вищезазначене, суд приходить до висновку, що за відсутності доказів про інше відповідач володіє відповідною квартирою на праві спільної часткової власності, у зв`язку з чим на користь позивача підлягає стягнення з відповідача заборгованість за надані позивачем послуги в розмірі 6 261,85 гривень, тобто позов підлягає задоволенню.

За правилами ст. 141 ЦПК України при ухваленні рішення з відповідача належить стягнути судові витрати на користь позивача в розмірі судового збору до пропорційно задоволених вимог, а саме в розмірі - 2684,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК, ст. ст. 355, 357, 360, 526, 620, 611, 625, 901 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житловий сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 на користь комунального підприємства «Житловий сервіс» (68303, м. Кілія, вул. Суворова 104, на pax. UA0113842 МФО 328845 Філія Одеського ОУ AT «Ощадбанк») - суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 6 261,85 та судовий збір у розмірі 2 684,00 гривень, всього 8 945 гривень 85 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Згідно ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан