Справа № 331/4254/23
Провадження № 2/331/1647/2023
29 серпня 2023 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Світлицької В.М.,
за участю секретаря Приходько Ю.А.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Представник ОСББ «Річкове» звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 26.01.2017 р. було створене та зареєстроване ОСББ «Річкове». За адресою по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 , який є споживачем житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивачем обов`язки щодо здійснення функцій управління виконуються в повному обсязі, управителем надаються послуги ОСББ з управління багатоквартирним будинком належної якості, а відповідач отримує данні послуги та не здійснює щомісячних обов`язкових внесків на утримання спільного майна будинку, чим порушують права та інтереси інших співвласників. Внаслідок порушення зобов`язання у відповідача утворилася заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 в розмірі 9947,08 грн. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2684,00 грн.
Ухвалою суду від 03.07.2023 року відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом з повідомленням сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду, у судове засідання не з`явився, поважну причину неявки суду не повідомив, відзив не надав, у зв`язку з чим, на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до п. 1 розділу «Загальні положення» Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове», затвердженого протоколом загальних зборів ОСББ «Річкове» № 5 від 14.12.2018 р., Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та мають спільну прибудинкову територію, елементи благоустрою, інженерну інфраструктуру, обладнання.
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Протоколом № 9 загальних зборів ОСББ «Річкове» від 19.10.2019 р., вирішено залучити кредитні кошти у АБ «Укргазбанк» на проведення заміни вікон в під`їздах будинку АДРЕСА_3 в межах програми «Теплі кредити» (п. 2,3 Протоколу), та п.п. 3.3. п. 3 вирішили збільшити та затвердити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на 0,50 грн., до загального розміру 5,27 грн. з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «Укргазбанк».
Також даним протоколом № 9 загальних зборів ОСББ «Річкове» від 19.10.2019 р. вирішено залучити кредитні кошти у АБ «Укргазбанк» для модернізації систем освітлення місць загального користування в будинку АДРЕСА_3 (п. 4.1 Протоколу) та п. 4.3 протоколу вирішили збільшити та затвердити розмір щомісячного внеску з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, на 0,50 грн., до загального розміру 5,27 грн., з квадратного метру загальної площі, який сплачують співвласники ОСББ, починаючи з дати підписання кредитної угоди між ОСББ та АБ «Укргазбанк».
На виконання рішення протоколу загальних зборів № 9 від 19 жовтня 2019 р. відповідач, як власник квартири, кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинен сплачувати додатково щомісячно внесок в фонд розвитку та енергозбереження багатоквартирного будинку по квартирі з 01.06.2020 р. у розмірі 22,03 грн.
На виконання рішення протоколу загальних зборів № 11 від 06 та 07 лютого 2021 р. загальних зборів ОСББ п.2 порядку денного затвердили кошторис на 2021 рік , а безпосередньо по будинку 24 підвищення тарифу на управління багатоквартирним будинком з визначенням щомісячного внеску 6,27 грн. та фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири та затвердження кошторису.
Таким чином, відповідач у своїй квартирі повинен був сплачувати додатково до фонду розвитку та енергозбереження багатоквартирного будинку по своїй квартирі з 01.03.2021 року у розмірі 55,77 грн.
Заборгованість відповідача за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р. становить 1079,47 грн., що підтверджується розрахунком основного боргу за Фонд розвитку та енергозбереження по о/р НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
18.04.2018 року між ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» та ОСББ «Річкове» укладено договір № 97/18 на надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, відповідно до умов якого ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» надає послуги з вивозу твердих побутових відходів 4 класу небезпеки з території ОСББ «Річкове».
Крім того, 18.04.2018 року між ТОВ «Екотехнологічна компанія «Гранік» та ОСББ «Річкове» укладено договір №А-97/18 оренди майна, відповідно до якого ОСББ надається в строкове платне користування на час дії договору майна контейнери у кількості 3 штук.
В подальшому договори на вказані послуги були переукладені, а саме, Договір № 97/18 надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 01.07.2022 р. та Договір оренди майна № А-97/18 від 01.07.2022 р.
На виконання вищезазначених договорів в залежності від загальної суми договору відповідач квартирі АДРЕСА_7 кожного місяця за 1 кв.м. загальної площі квартири повинен сплачувати додатково щомісячно внесок по своїй квартири:з 01.06.2020 р. у розмірі 20,00 грн.; з 01.10.2020 р. у розмірі 30,00 грн.; з 01.11.2022 р. у розмірі 40,00 грн.
Заборгованість відповідача за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р. становить 806,00 грн., що підтверджується розрахунком основного боргу за вивезення твердих побутових відходів по о/р НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 .
Протоколом загальних зборів ОСББ «Річкове» № 10 від 18.01.2020 р. вирішено, зокрема, по будинку АДРЕСА_3 , підвищити тариф на управління багатоквартирним будинком до 5,71 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (п.2).
Протоколом загальних зборів ОСББ «Річкове» № 11 від 06 та 07 лютого 2021 р. вирішено, зокрема, по будинку АДРЕСА_3 , підвищити тариф на управління багатоквартирним будинком до 6,27 грн. , та фонду розвитку та енергозбереження 1,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири.
Відповідач квартири АДРЕСА_7 кожного місяця повинен сплачувати щомісячний внесок на утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку по квартирі, термін визначений з дати початку прострочення внесків з 01.06.2020 р. 251,58 грн., а з 01.03.2021 р. 349,68 грн.
Позивач забезпечив утримання та експлуатації багатоквартирного будинку за період з 01.06.2020 р. по 31.05.2023 р. включно.
На даний час відповідачем порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання та ремонт будинку (приміщень або іншого майна), внаслідок чого утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 9947,08 грн.
Статтею 13 Закону визначено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно із статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Розділом V Статуту «Права і обов`язки співвласників» у п. 2 передбачено, що співвласник зобов`язаний:виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і збори; виконувати передбачені Статутом об`єднанням обов`язки перед Об`єднанням та інше.
Таким чином, сплата зборів, внесків, платежів є обов`язком співвласників та їх правонаступників щодо права власності на житлове або нежитлове приміщення.
Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». З метою утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Річкове» замовляє житлово-комунальній послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у суб`єктів господарювання, які надають ці послуги. Претензій щодо якості та обсягів послуг з утримання будинку та прибудинкової території від відповідачів не надходило.
Згідно розрахунку, наданого позивачем, загальний розмір заборгованості відповідача складає 9947,08 гривень.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.
У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору.
Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.
Обов`язки споживача щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).
Згідно з ч. ч. 1-2 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оцінивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи та сукупність наданих сторонами доказів в їх взаємозв`язку і достатності, їх належність та допустимість, суд вважає, що оскільки, відповідач є споживачем житлової послуги в будинку, де створено ОСББ «Річкове», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов`язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг, однак він належним чином не виконував, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в сумі 9947,08 грн., яка підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 223, 258, 259, 263, 264, 265, 279, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річкове» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.М. Світлицька