Справа № 509/4556/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2023 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Кочко В.К.,

при секретарі Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та поділ майна

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2023 р., ОСОБА_1 , звернувся до суду з вищевказаним позовом.

08.09.2023 р. до канцелярії суду надійшла мирова угода від 08.09.2023 р. та заяви про затвердження мирової угоди, підписані сторонами по справі.

Згідно з умовами мирової угоди, сторони домовились про наступне:

1. а) ОСОБА_1 є власником 2/3 частин спірного жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які він отримав у спадщину в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 свого батька ОСОБА_4 .

б) Інша 1/3 частина спірного жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належала померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , яку вона отримала у спадщину в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 свого чоловіка ОСОБА_4 .

в) Спірний жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташований на неприватизованій земельній ділянці, яка належить Великодолинської ОТГ площею 0,0669 га і порядок користування якою повинний бути визначений між сторонами під час реального поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами.

г) ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідною бабусею ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а тому вони за правом представлення є спадкоємцями її майна за законом, оскільки її син та їх батько ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Так як частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є рівними, то сторони погоджуються, що розмір їх часток у всьому нерухомому майні становить по 1/6 частини кожній.

д) Що їм всім ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , станом на день складання мирової угоди на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку під літ. «А,а,а1,а2» загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м. (де «а» це прибудова; «а1» -веранда «а2» - козирок), який, у свою чергу, складається з приміщень: «а1» коридору 1-І площею 7,7 кв.м.; «а» кухні 1-1 площею 12,5 кв.м.; «А» житлової кімнати 1-2 площею 16,8 кв.м.; «а1» коридору 2-І площею 4,6 кв.м; «а» кухні 2-1 площею 10,8 кв.м.; «А» житлової кімнати площею 18,5 кв.м.; літ. «Б» - сараю; літ. «В» - навісу; літ. «Г» - вбиральні; літ. «Д» - господарчого блоку; літ. «д» - мансарди; літ. «д1» - балкону; літ. «е» - входу у підвал; літ. «Е» - підвалу; літ. «Ж» - навісу; літ. «З» - літнього душу; літ. «И» - сараю; літ. «К» - навісу; споруд під № 1-6, І, що визначено технічним паспортом виготовленим 25.07.2019р. фахівцями Приватного підприємства «Бюро технічної інвентаризації «Новотех»» (інвентаризаційна справа №1363).

При цьому частка, яка належить ОСОБА_1 становить 2/3 або 4/6 часток спірного будинку, ОСОБА_3 становить 1/6 частку, а ОСОБА_2 належить 1/6 його частка.

2. Крім того, сторони домовилися, що ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі п.2 ч.1 ст. 346 ЦК України безкоштовно відмовляється від свого права власності на належну їй 1/6 частини вказаного будинку на користь своєї сестри ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) через що її право власності на цю частку майна припиняється, а тому питання припинення права власності, поділу майна та реєстрації права власності на нерухоме майно, у разі затвердження судом мирової угоди, повинні відбутися та здійснитися тільки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ..З урахування відмови ОСОБА_3 від свого права власності частка ОСОБА_2 збільшилися з 1/6 до 2/6 часток, або до 1/3 частки спірного будинку.

3. В зв`язку з досягнутою сторонами угодою право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищевказаний жилий будинок з господарським будівлями та спорудами припиняється з дати набрання Ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди законної сили.

4. Сторони досягли згоди, що:

а) Реальний поділ майна повинний відбутися відповідно до Висновку експерта №23/21, який був 30.11.2021р. складений судовим експертом Рапач К.В., який визначив ринкову вартість будинку з господарським будівлями та спорудами в розмірі 311322,00 гривень і з яких ОСОБА_1 має бути виділено майно на суму 207 548,00 гривень, а ОСОБА_2 на суму 103 774,00 гривень.

б) Згідно цього висновку експерта в процесі поділу нерухомості у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) передаються (виділяються) наступні приміщення жилого будинку, господарські будівлі та споруди, а саме: з жилого будинку «Аа,а1» загальною площею 70,9 кв.м., жилою площею 35,3 кв. та допоміжною площею 35,6 кв.м коридор 1-І площею 7,7 кв.м., кухня 1-1 площею 12,5 кв.м. та житлова кімната 1-2 площею 16,8 кв.м.; з господарських будівель та споруд: сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», господарчий блок «Д», мансарда під літ «д»; балкон під літ «д1»; вхід у підвал під літ «е»; підвал «Е»; навіс під літ.«Ж»; літній душ під літ. «З»; сарай «И» та навіс «К», які сторони оцінюють у 207 548,00 гривень.

в) У власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) передаються (виділяються) наступні приміщення жилого будинку, господарські будівлі та споруди, а саме: з жилого будинку «Аа,а1» загальною площею 70,9 кв.м., жилою площею 35,3 кв. та допоміжною площею 35,6 кв.м - коридор 2-І площею 4,6 кв.м.; кухня 2-1 площею 10,8 кв.м. та житлова кімната 2-2 площею 18,5 кв.м.; споруди №І, 3, які сторони оцінюють у 103 774,00 гривень.

Примітка: при цьому сторони дійшли до згоди що вартість виділених їм у власність приміщень, будівель та споруд відповідає вартості їх часток (1/3 та 2/3), а тому вони не мають підстав вимагати будь якої компенсації з мотивів невідповідності вартості виділеного майна вартості їх часток. Оскільки виділені приміщення є ізольовані один від одного, то у здійснені перепланування або у переобладнанні приміщень, обладнання окремих входів або у встановленні нових чи муруванні старих вікон немає потреби.

5. Сторони погодилися, що визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0669 га за адресою: АДРЕСА_1 повинний відбутися відповідно до Висновку експерта №23/21, який був 30.11.2021р. складений судовим експертом Рапач К.В. за яким:

а) У користування ОСОБА_1 виділяється ділянка площею 0,0446 га (446 квадратних метрів) межі якої визначні:

- вздовж лівої бокової межі на відстань 33.83м до задньої межі (точки З-И);

- далі направо, вздовж задньої межі на відстань 12.9 м (точки И-А);

- далі направо на відстань 13.99 м до житлового будинку (точки А-Б);

- далі направо, по внутрішньодомовим стінам до прибудови літ. "а" (точки Б,В,Г,Е)

- далі вбік фасадної межі на відстань 2.0 м.;

- далі вліво в бік лівої межі на відстань 2.69м (точки Е-Є) ;

- далі направо в бік фасадної межі на відстань 10.13 м. (точки Є-Ж);

- далі направо, вздовж фасадної межі на відстань 14.46 м (точки Ж-З)

Координати земельної ділянки №1 ОСОБА_1

№ точокXY
А5124683,73382168,52
Б5124669,763382169,65
В5124669,693382168,84
Г5124665,543382169,17
Д5124665,613382169,94
Е5124659,143382170,43
Є5124659,363382173,11
Ж5124649,263382174,0
З5124648,933382159,54
И5124682,533382155,68

ІІ. У користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 0,0223га (223 квадратних метрів) межі якої визначні:

- з задньої межі на відстань 13.99 м до житлового будинку (точки А-Б);

- далі направо, по внутрішньодомовим стінам до прибудови літ. "а" (точки Б,В,Г,Е)

- далі вбік фасадної межі на відстань 2.0 м.;

- далі вліво в бік лівої межі на відстань 2.69м (точки Е-Є) ;

- далі направо в бік фасадної межі на відстань 10.13 м. (точки Є-Ж);

- далі наліво, вздовж фасадної межі на відстань 4.58 м (точки Ж-І)

- далі наліво вздовж правої бокової межі на відстань 34.08м до задньої межі (точки І-Ї)

- далі наліво (точки І, Й,К);

- далі наліво вздовж задньої межі на відстань 4,08 м (точки К-А)

Координати земельної ділянки №2 ОСОБА_2

№ точокXY
А5124683,73382168,52
Б5124669,763382169,65
В5124669,693382168,84
Г5124665,543382169,17
Д5124665,613382169,94
Е5124659,143382170,43
Є5124659,363382173,11
Ж5124649,263382174,0
І5124649,333382178,58
Ї5124683,283382175,56
Й5124683,323382173,21
К5124684,073382172,58

б) Після набрання Ухвали суду про затвердження мирової угоди кожна із сторін має право самостійно за власний кошт та власними зусиллями оформити право власності на земельну ділянку в розмірах площі, межах та конфігурації, які викладені у цієї мирової угоді.

5. Сторони погодилися, що за нерухомим майном, яке передається у власність ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 привласнюється адреса: АДРЕСА_1 . Для отримання адрес для кожного об`єкта нерухомого майна сторони повинні подати до Великодолинської селищної Ради відповідну заяву (спільну або окрему).

6. а) Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на виділене їм у власність майно, яке вказано у п.4 цієї Мирової угоди в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

б) Обов`язок здійснити державну реєстрацію своїх прав власності, на об`єкти нерухомого майна, які вказані у п.4 цієї Мирової угоди покладається на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

7. Після реєстрації права власності сторони розділяють спільні мережі електро, газо та водопостачання і облаштовують кожний за власний кошт відокремлене електро, - водо та газопостачання для чого укладають з відповідними юридичними особами окремі договори на постачання електричної енергії, газу та води. Діючи лічильники спожитої електричної енергії, газа та води передаються ОСОБА_1 .

8. Оскільки ОСОБА_1 поніс судові витрати на сплату судового збору, оплату правової допомоги та проведення судової експертизи в загальному розмірі 38436,00 гривень, то ОСОБА_2 зобов`язується відшкодувати йому частку цієї суми в розмірі 15000,00 гривень, яка має бути повністю відшкодована до 31.12.2023 року.

9. В зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна, відшкодування судових витрат та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи.

Сторони вважають, що умови мирової угоди відповідають їхнім інтересам, претензій один до одного не мають. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог.

Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави.

Зміст ст. 207 ЦПК України та наслідки укладення мирової угоди сторонам зрозумілі.

Дослідивши заяву про затвердження мирової угоди, мирову угоду та матеріали цивільної справи, суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону, відповідають інтересам сторін, при цьому права будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави не порушуються.

Керуючись ст. 207 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, яка укладена 08.09.2023 р. між позивачем ОСОБА_1 , відповідачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 за умовами якої:

1. а) ОСОБА_1 є власником 2/3 частин спірного жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які він отримав у спадщину в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 свого батька ОСОБА_4 .

б) Інша 1/3 частина спірного жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належала померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , яку вона отримала у спадщину в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 свого чоловіка ОСОБА_4 .

в) Спірний жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташований на неприватизованій земельній ділянці, яка належить Великодолинської ОТГ площею 0,0669 га і порядок користування якою повинний бути визначений між сторонами під час реального поділу будинку з господарськими будівлями та спорудами.

г) ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідною бабусею ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а тому вони за правом представлення є спадкоємцями її майна за законом, оскільки її син та їх батько ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Так як частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є рівними, то сторони погоджуються, що розмір їх часток у всьому нерухомому майні становить по 1/6 частини кожній.

д) Що їм всім ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , станом на день складання мирової угоди на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку під літ. «А,а,а1,а2» загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м. (де «а» це прибудова; «а1» -веранда «а2» - козирок), який, у свою чергу, складається з приміщень: «а1» коридору 1-І площею 7,7 кв.м.; «а» кухні 1-1 площею 12,5 кв.м.; «А» житлової кімнати 1-2 площею 16,8 кв.м.; «а1» коридору 2-І площею 4,6 кв.м; «а» кухні 2-1 площею 10,8 кв.м.; «А» житлової кімнати площею 18,5 кв.м.; літ. «Б» - сараю; літ. «В» - навісу; літ. «Г» - вбиральні; літ. «Д» - господарчого блоку; літ. «д» - мансарди; літ. «д1» - балкону; літ. «е» - входу у підвал; літ. «Е» - підвалу; літ. «Ж» - навісу; літ. «З» - літнього душу; літ. «И» - сараю; літ. «К» - навісу; споруд під № 1-6, І, що визначено технічним паспортом виготовленим 25.07.2019р. фахівцями Приватного підприємства «Бюро технічної інвентаризації «Новотех»» (інвентаризаційна справа №1363).

При цьому частка, яка належить ОСОБА_1 становить 2/3 або 4/6 часток спірного будинку, ОСОБА_3 становить 1/6 частку, а ОСОБА_2 належить 1/6 його частка.

2. Крім того, сторони домовилися, що ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі п.2 ч.1 ст. 346 ЦК України безкоштовно відмовляється від свого права власності на належну їй 1/6 частини вказаного будинку на користь своєї сестри ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) через що її право власності на цю частку майна припиняється, а тому питання припинення права власності, поділу майна та реєстрації права власності на нерухоме майно, у разі затвердження судом мирової угоди, повинні відбутися та здійснитися тільки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ..З урахування відмови ОСОБА_3 від свого права власності частка ОСОБА_2 збільшилися з 1/6 до 2/6 часток, або до 1/3 частки спірного будинку.

3. В зв`язку з досягнутою сторонами угодою право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищевказаний жилий будинок з господарським будівлями та спорудами припиняється з дати набрання Ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди законної сили.

4. Сторони досягли згоди, що:

а) Реальний поділ майна повинний відбутися відповідно до Висновку експерта №23/21, який був 30.11.2021р. складений судовим експертом Рапач К.В., який визначив ринкову вартість будинку з господарським будівлями та спорудами в розмірі 311322,00 гривень і з яких ОСОБА_1 має бути виділено майно на суму 207 548,00 гривень, а ОСОБА_2 на суму 103 774,00 гривень.

б) Згідно цього висновку експерта в процесі поділу нерухомості у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) передаються (виділяються) наступні приміщення жилого будинку, господарські будівлі та споруди, а саме: з жилого будинку «Аа,а1» загальною площею 70,9 кв.м., жилою площею 35,3 кв. та допоміжною площею 35,6 кв.м коридор 1-І площею 7,7 кв.м., кухня 1-1 площею 12,5 кв.м. та житлова кімната 1-2 площею 16,8 кв.м.; з господарських будівель та споруд: сарай «Б», навіс «В», вбиральня «Г», господарчий блок «Д», мансарда під літ «д»; балкон під літ «д1»; вхід у підвал під літ «е»; підвал «Е»; навіс під літ.«Ж»; літній душ під літ. «З»; сарай «И» та навіс «К», які сторони оцінюють у 207 548,00 гривень.

в) У власність ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) передаються (виділяються) наступні приміщення жилого будинку, господарські будівлі та споруди, а саме: з жилого будинку «Аа,а1» загальною площею 70,9 кв.м., жилою площею 35,3 кв. та допоміжною площею 35,6 кв.м - коридор 2-І площею 4,6 кв.м.; кухня 2-1 площею 10,8 кв.м. та житлова кімната 2-2 площею 18,5 кв.м.; споруди №І, 3, які сторони оцінюють у 103 774,00 гривень.

Примітка: при цьому сторони дійшли до згоди що вартість виділених їм у власність приміщень, будівель та споруд відповідає вартості їх часток (1/3 та 2/3), а тому вони не мають підстав вимагати будь якої компенсації з мотивів невідповідності вартості виділеного майна вартості їх часток. Оскільки виділені приміщення є ізольовані один від одного, то у здійснені перепланування або у переобладнанні приміщень, обладнання окремих входів або у встановленні нових чи муруванні старих вікон немає потреби.

5. Сторони погодилися, що визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0669 га за адресою: АДРЕСА_1 повинний відбутися відповідно до Висновку експерта №23/21, який був 30.11.2021р. складений судовим експертом Рапач К.В. за яким:

а) У користування ОСОБА_1 виділяється ділянка площею 0,0446 га (446 квадратних метрів) межі якої визначні:

- вздовж лівої бокової межі на відстань 33.83м до задньої межі (точки З-И);

- далі направо, вздовж задньої межі на відстань 12.9 м (точки И-А);

- далі направо на відстань 13.99 м до житлового будинку (точки А-Б);

- далі направо, по внутрішньодомовим стінам до прибудови літ. "а" (точки Б,В,Г,Е)

- далі вбік фасадної межі на відстань 2.0 м.;

- далі вліво в бік лівої межі на відстань 2.69м (точки Е-Є) ;

- далі направо в бік фасадної межі на відстань 10.13 м. (точки Є-Ж);

- далі направо, вздовж фасадної межі на відстань 14.46 м (точки Ж-З)

Координати земельної ділянки №1 ОСОБА_1

№ точокXY
А5124683,73382168,52
Б5124669,763382169,65
В5124669,693382168,84
Г5124665,543382169,17
Д5124665,613382169,94
Е5124659,143382170,43
Є5124659,363382173,11
Ж5124649,263382174,0
З5124648,933382159,54
И5124682,533382155,68

ІІ. У користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 0,0223га (223 квадратних метрів) межі якої визначні:

- з задньої межі на відстань 13.99 м до житлового будинку (точки А-Б);

- далі направо, по внутрішньодомовим стінам до прибудови літ. "а" (точки Б,В,Г,Е)

- далі вбік фасадної межі на відстань 2.0 м.;

- далі вліво в бік лівої межі на відстань 2.69м (точки Е-Є) ;

- далі направо в бік фасадної межі на відстань 10.13 м. (точки Є-Ж);

- далі наліво, вздовж фасадної межі на відстань 4.58 м (точки Ж-І)

- далі наліво вздовж правої бокової межі на відстань 34.08м до задньої межі (точки І-Ї)

- далі наліво (точки І, Й,К);

- далі наліво вздовж задньої межі на відстань 4,08 м (точки К-А)

Координати земельної ділянки №2 ОСОБА_2

№ точокXY
А5124683,73382168,52
Б5124669,763382169,65
В5124669,693382168,84
Г5124665,543382169,17
Д5124665,613382169,94
Е5124659,143382170,43
Є5124659,363382173,11
Ж5124649,263382174,0
І5124649,333382178,58
Ї5124683,283382175,56
Й5124683,323382173,21
К5124684,073382172,58

б) Після набрання Ухвали суду про затвердження мирової угоди кожна із сторін має право самостійно за власний кошт та власними зусиллями оформити право власності на земельну ділянку в розмірах площі, межах та конфігурації, які викладені у цієї мирової угоді.

5. Сторони погодилися, що за нерухомим майном, яке передається у власність ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 привласнюється адреса: АДРЕСА_1 . Для отримання адрес для кожного об`єкта нерухомого майна сторони повинні подати до Великодолинської селищної Ради відповідну заяву (спільну або окрему).

6. а) Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на виділене їм у власність майно, яке вказано у п.4 цієї Мирової угоди в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

б) Обов`язок здійснити державну реєстрацію своїх прав власності, на об`єкти нерухомого майна, які вказані у п.4 цієї Мирової угоди покладається на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

7. Після реєстрації права власності сторони розділяють спільні мережі електро, газо та водопостачання і облаштовують кожний за власний кошт відокремлене електро, - водо та газопостачання для чого укладають з відповідними юридичними особами окремі договори на постачання електричної енергії, газу та води. Діючи лічильники спожитої електричної енергії, газа та води передаються ОСОБА_1 .

8. Оскільки ОСОБА_1 поніс судові витрати на сплату судового збору, оплату правової допомоги та проведення судової експертизи в загальному розмірі 38436,00 гривень, то ОСОБА_2 зобов`язується відшкодувати йому частку цієї суми в розмірі 15000,00 гривень, яка має бути повністю відшкодована до 31.12.2023 року.

9. В зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна, відшкодування судових витрат та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та поділ майна,- закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її ухвалення.

Суддя: Кочко В.К.