БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4004/23
провадження № 2/361/2916/23
РІШЕННЯ

Іменем України

21 серпня 2023 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Петришин Н.М.,
за участю секретаря Мищенко С.Л.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до нотаріуса першої Броварської державної нотаріальної контори Журавської Валентини Вікторівни, про вилучення запису заборони з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивачів

У травні 2023 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про вилучення запису заборони з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що з листа Першої Броварської Державної нотаріальної контори Державного нотаріуса Журавської Валентини Вікторівни стало відомо про обтяження, щодо їх майна, які перенесені реєстратором Броварської міської нотаріальної контори до нового електронного реєстру заборон з Алфавітної книги заборон за 2002 рік. Наразі в нотаріальній конторі оформлюється спадкова справа №69770412 від 06.10.2022 року за участю ОСОБА_1 в зв`язку зі смертю матері ОСОБА_3 на підставі заповіту. Власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , також є ОСОБА_2 , який обдарований ОСОБА_3 земельною ділянкою площею 0,0220 га, про що свідчить договір дарування земельної ділянки та частиною житлового будинку у розмірі 1/2 частину з 14/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями. 03.12.2004 року ОСОБА_2 здійснено відчуження частини земельної ділянки на свого родича ОСОБА_4 . Також, власником частини нерухомого майна є ОСОБА_5 громадянка Російської Федерації, яка володіє частиною житлового будинку у розмірі 11/25 частки власності згідно договору дарування. Враховуючи викладене, позивачі просять вилучити обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 750 від 09.10.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243404, підстава обтяження заява 942 від 09.10.2002 року; архівна дата 08.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 790 від 09.10.2002 року; архівна дата 19.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року; скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243414, підстава обтяження заява 991 від 29.12.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 травня 2023 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 позов підтримав, проте пояснив, що відчужив свою частку нерухомого майна шляхом дарування та продажу, на підтвердження чого надав для огляду у судовому засіданні оригінали відповідних договорів.

Представник відповідача Першої Броварської державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання від завідувача державної нотаріальної контори Журавської В.В. надійшов лист, а якому остання просить розглянути справу за відсутності представників відповідача у зв`язку з їх надмірним навантаженням.

Обставини справи, що встановлені судом

Ухвалою Броварського міського суду Київської області від 28 січня 2003 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні майном, поновленні права користування земельною ділянкою повернуто.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 06.10.2022 року, проводиться реєстрація спадкової справи до майна померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 06 жовтня 2022 року, вбачається, що земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 , а будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності у розмірі 11/25 ОСОБА_5 , 7/25 ОСОБА_2 , 7/25 ОСОБА_3

Зі змісту листа-відповіді Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 квітня 2023 року №791/02-14 встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого рахуються наступні обтяження:

1) заборона, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 750 від 09.10.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

2) заборона, реєстраційний номер 1243404, підстава обтяження заява 942 від 09.10.2002 року; архівна дата 08.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

3) заборона, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 790 від 09.10.2002 року; архівна дата 19.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

4) заборона, реєстраційний номер 1243414, підстава обтяження заява 991 від 29.12.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року. Вищевказані обтяження перенесені реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори до нового електронного реєстру заборон з Алфавітної книги заборон за 2002 рік. З огляду на викладене, рекомендованого звернутись до судових органів для вирішення питання по вилученню обтяження з ДРРП.

Листом Першої Броварської державної нотаріальної контори від 29.04.2023 року, ОСОБА_1 направлено копії заяв ОСОБА_3 , на підставі яких накладені заборони на майно.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Так, із вищевикладеного встановлено, що заборони накладено на підставі заяв ОСОБА_3 , яка померла, та позивач ОСОБА_1 у зв`язку з наявністю обтяжень не може оформити свої спадкові права.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають, оскільки ОСОБА_2 здійснено відчуження його частки нерухомого майна, а саме: будинку та земельної ділянки, а тому право власності позивача ОСОБА_2 не порушено.

На підставі викладеного, суд вважає, що відсутні підстави для існування заборон, тому приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо скасуванняя існуючих обтяжень на її майно.

Разом з тим, позовні вимоги про вилучення з Єдиного ресєтру заборон відчужених об`єктів нерухомого майна обтяжень (архівних записів) задоволенню не підлягають, оскільки є неналежним способом захисту порушеного права.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до нотаріуса першої Броварської державної нотаріальної контори Журавської Валентини Вікторівни, про вилучення запису заборони з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна задовольнити частково.

Скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 750 від 09.10.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

Скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243404, підстава обтяження заява 942 від 09.10.2002 року; архівна дата 08.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

Скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243390, підстава обтяження заява 790 від 09.10.2002 року; архівна дата 19.11.2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_6 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

Скасувати обтяження у вигляді заборони, реєстраційний номер 1243414, підстава обтяження заява 991 від 29.12.2002 року; архівна дата 09.10 2002; об`єкт обтяження - будинок номер АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_3 , зареєстровано: Броварською міською ДНК 17.08.2004 року.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: нотаріус Першої Броварської державної нотаріальної контори Журавська Валентина Вікторівна, адреса: бульв. Незалежності, буд. 11, м. Бровари, Київська обл., 07400.

Суддя Н.М. Петришин