Справа № 706/424/23
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 вересня 2023 року м.Христинівка
Христинівський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Орендарчука М.П.,
при секретарі Пізняк Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, -
Позивач через свого представника адвоката Задояного Ю.В. звернулась до суду Черкаської області з вищевказаним позовом та просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Шельпахівка Христинівського району Черкаської області померла ОСОБА_4 - рідна тітка відповідача у справі та ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Шельпахівка Христинівського району помер ОСОБА_5 . Обставина смерті підтверджується свідоцтвом про смерть на бланку серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Шельпахівської сільської ради, Христинівського району. Згідно свідоцтва на право на спадщину від 13.06.2002 року ОСОБА_4 була власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . Згідно технічного паспорта житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку А1, веранди а2, ганку, літньої кухні В1, сарай Г1, сарай Д1, гараж З1, вбиральня И1, шийка Б1, погріб Ж1, огорожа №2, ворота з хвірткою №3, колодязь 1/9 №4. Позивач купила даний будинок і згідно розписки сплатила кошти за будинок та проживає в ньому постійно з 2012 року. Згідно довідки старости села Шельпахівка Уманського району позивач проживає в будинку по АДРЕСА_1 з 2012 року. Згідно квитанцій на електроенергію та інші комунальні платежі здійснює позивач.
Ухвалою суду від 21.04.2023 відкрито провадження у справі за загальними правилами позовного провадження.У наданий в ухвалі час відповідач відзив на позовну заяву не надав.
Позивач та її представник адвокат Задояний Ю.В. у судове засідання не з`явились, проте представник позивача надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.Також у заяві зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача та її представника, суд ухвалює заочне рішення на підставі ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню на підставі наступного.
Судом встановлено, що з 2012 року позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно користується та фактично проживає у житловому будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом Христинівської міської ради за підписом старости Шельпахівського СО Христинівської МТГ № 40/09-13 від 06.02.2023 року, фактичним місцем проживання ОСОБА_1 з 2012 року є: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідки КП «ЧООБТІ» № 46 від 16.02.2023 р. станом на 01.01.2013 р. право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстроване за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщину після її смерті ніхто не отримував.
Позивач ОСОБА_1 здійснювала та продовжує здійснювати всі витрати по утриманню та догляду за будинком. За свої кошти позивач здійснює ремонт будинку та господарських будівель, утримує їх в чистоті.
15.02.2023 року на ім`я позивача ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
На даний час в позивача виникла необхідність в оформленні права власності на зазначене домоволодіння. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набу- вальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Таким чином, оскільки позивач ОСОБА_1 більше 10 років відкрито, безперервно та добросовісно володіє вищевказаним нерухомим майном, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набуваль-ною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 10, 13,13,16, 81, 89, 263 265, 268, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку А1, веранди а2, ганку, літньої кухні В1, сараю Г1, сараю Д1, гаража З1, вбиральні И1, шийки Б1, погреба Ж1, огорожі №2, воріт з хвірткою №3, колодязя 1/9 №4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду, протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 11.09.2023.
Суддя М. П. Орендарчук
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 АДРЕСА_2 ;
Представник позивача: ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 .