ЄУН № 334/784/23
Провадження № 2/337/446/2023
18.09.2023 м.Запоріжжя
Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Мальованого В.О.,
за участю секретаря - Крижко Я.О.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника (далі ОСОБА_1 , позивач) до ОСОБА_2 (далі ОСОБА_1 , відповідач 1), ОСОБА_3 (далі - ОСОБА_3 , відповідач 2), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради (далі третя особа), про усунення перешкод у користуванні майном,
ВСТАНОВИВ:
13.02.2023 даний позов надійшов до суду.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Позивач проживає та зареєстрований в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі спірна квартира). Ця квартира 02.01.1995 відповідно до акту прийому - передачі, була передана у користування квартиронаймачеві, матері позивача ОСОБА_4 . За цією адресою місцезнаходження квартири зареєстрований позивач, який тут постійно проживає та відповідачі, які досить тривалий час не проживають за даною адресою.
Мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (підтверджується свідоцтвом про смерть, міститься в матеріалах справи). Так, з 2013 року відповідачі не проживають за вказаною адресою, за наявною у позивача інформацією, відповідачі проживають за кордоном, зв`язок з ними позивач вже давно не підтримує. Жодної домовленості між сторонами, або договору з приводу проживання відповідачів у спірній квартирі між сторонами немає. Розпорядженням голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району від 19.03.2020 № 104, позивачу було надано згоду на зміну договору найму житлового приміщення в квартирі спільного заселення, за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 у зв`язку із смертю основного квартиронаймача ОСОБА_4 . З 19.03.2020 відповідальним квартиронаймачем є позивач.
Станом на час подання позовної заяви за особовим рахунком спірної квартири рахується борг зі сплати комунальних послуг, оскільки рахунки надаються з розрахунку на трьох зареєстрованих осіб. А тому, позивач вимушений сплатити цей борг і за відсутню відповідачів.
Згідно з актом від 08.02.2023, що засвідчує факт відсутності особи за місцем реєстрації підписаними сусідами будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживають більше 10 років. Отже, відповідачі протягом останніх 10 років за вказаною адресою без поважних причин не проживають і відповідно не користуються житлом, не сплачують комунальні послуги та не беруть участі в утриманні квартири. Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом до суду.
Ухвалою суду від 17.02.2023 даний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, з повідомленням сторін.
У відповідності до ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. Третій особі також надано процесуальне право щодо надання письмових пояснень.
В судове засідання представник позивача не з`явився, раніше надіслав заяву про розгляд справи без його участі заявлені позовні вимоги підтримав.
Третя особа в судове засідання не з`явилась, своїм процесуальним правом щодо надання письмових пояснень не скористалась.
Відповідачі будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч. 2 ст. 247, ч. 1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено.
Позивач проживає та зареєстрований в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира 02.01.1995 відповідно до акту прийому - передачі, була передана у користування квартиронаймачеві, матері позивача ОСОБА_4 . Так, за цією адресою квартири зареєстрований позивач, який постійно тут проживає, а також відповідачі. Останні, тривалий час не проживають за адресою розташування квартири.
Мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (підтверджується свідоцтвом про смерть а.с. 14). Так, з 2013 року відповідачі не проживають за вказаною адресою, маючи інше місце проживання. Зв`язок з ними позивач не підтримує. Розпорядженням голови районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району від 19.03.2020 № 104, позивачу було надано згоду на зміну договору найму житлового приміщення в квартирі спільного заселення, за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_1 у зв`язку із смертю основного квартиронаймача ОСОБА_4 . З 19.03.2020 відповідальним квартиронаймачем є позивач.
Відповідно до актів: від 08.02.2023, від 10.07.2023, що засвідчують факт відсутності особи за місцем реєстрації підписаними сусідами будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за вказаною адресою не проживають більше 10 років, оскільки мають інше місце проживання. А отже, відповідачі протягом останніх 10 років за вказаною адресою без поважних причин не проживають і не користуються житлом, не сплачують комунальні послуги та не беруть участі в утриманні квартири тривалий строк.
Згідно довідок про реєстрацію місця проживання особи за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 19.02.2020 № 04-28/6 2303, від 24.02.2020 № 04 28/6 2499 від 24.02.2020, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с. 18 - 19).
Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно із частиною 4 статті 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Стаття 71 ЖК Української РСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням фактичних обставин справи та правил статті 89 ЦПК України щодо оцінки доказів.
Отже, збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.
Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз статей 71, 72 ЖК Української РСР дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин.
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Аналогічні роз`яснення містяться у пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до якого у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК Української РСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Відповідно до положень статті 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Доказами є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (стаття 76 ЦПК України)
Відповідно до статті 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.
За правилами статей 12, 81 ЦПК України року кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, згідно з положень 71, 72 ЖК Української РСР саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача (відповідачів) понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин.
Враховуючи, що відповідачі тривалий час не проживають у спірній квартирі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та визнання відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування квартирою: АДРЕСА_1 .
У зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимог про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст. 13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України; ст. ст. 64, 109, 150, 156 ЖК УРСР; ст. ст. 4, 12, 13, 76, 81,141, 263, 264, 265, 268, 274, 279, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про усунення перешкод у користуванні майном задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування квартирою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повне судове рішення складено 18 вересня 2023 року.
Суддя В.О. Мальований