провадження №: 2-з/752/303/23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2023 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Мазур Ю.Ю., розглянувши заяву ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про забезпечення позову до подання позовної заяви,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року до Голосіївського районного суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про забезпечення позову до подання позовної заяви.

В даній заяві заявник просить суд накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, загальною площею 53,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Заборонити усім державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 53,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити усім державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Заборонити усім органам реєстрації, що здійснюють декларування/реєстрація місця проживання (перебування), зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), зміна місця проживання (перебування), скасування декларування/реєстрації місця проживання (перебування) особи здійснювати декларування/реєстрація місця проживання (перебування) зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) третіх осіб у житловому будинку, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Заборонити ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким особам вчиняти дії щодо зміни цілісності, площі, властивості та характеристики житлового будинку, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та передавити вказане майно іншим особам.

Заява про забезпечення позову мотивована тим, що 18.08.2012 між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 зареєстровано шлюб. У шлюбі у подружжя народилося двоє дітей: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 10.04.2018 подружжя придбало у власність житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 0,037 га, кадастровий номер :79:142:0115, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . З 13.04.2018 ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та їх діти: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 зареєстровані у цьому будинку, в якому мали постійне місце проживання. 06.08.2020 рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 06.08.2020 у справі № 752/4573/20, шлюб між подружжям розірвано. 24.02.2023 заочним рішенням Голосіївського районного суду міста Києва у справі № 752/11799/20 визнано особисте право власності ОСОБА_5 на житловий будинок АДРЕСА_1 та відповідну земельну ділянку. Втім, 27.05.2023 на підставі заочного рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 24.02.2023 у справі № 752/11799/20 за заявою ОСОБА_5 , державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Корчинська Лілія Володимирівна 27.05.2023 09:52:32 зареєструвала за ОСОБА_5 одноособове право власності на житловий будинок (РНОНМ: 000) запис № 50479419, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 67845661 від 01.06.2023 14:26:01 та внесла запис про припинення права власності ОСОБА_1 на частку у спільній частковій власності на житловий будинок. 05.06.2023 за зверненням ОСОБА_5 до Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації ОСОБА_1 було знято із зареєстрованого місця проживання - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (підтверджується довідкою - Інформацією про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи № 98338715 від 29.08.2023). 15.06.2023 не погоджуючись заочним рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 24.02.2023 у справі № 752/11799/20, ОСОБА_1 звернувся із заявою про його перегляд. Підставою для оскарження заочного рішення стало помилкове визнання судом одноособового права власності за ОСОБА_5 на все нерухоме майно(житловий будинок та відповідну земельну ділянку), яке було придбано у шлюбі кожним з подружжя на власні кошти і належало кожному по на праві спільної часткової власності. Однак, 15.07.2023 на підставі оскаржуваного заочного рішення Голосіївського районного суду міста Києва від 24.02.2023 у справі № 752/11799/20 державний реєстратор Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Урдюк Оксана Юріївна 15.07.2023 13:36:28 зареєструвала за ОСОБА_5 одноособове право власності на земельну ділянку (РНОНМ: 361) запис № 51057755 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 68522622 від 20.07.2023 09:40:03 тавнесла запис про припинення права власності ОСОБА_1 на частку у спільній частковій власності на земельну ділянку. 10.08.2023 ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу від 10.08.2023, зареєстрованим в реєстрі за № 4261, передала у власність ОСОБА_4 (Відповідач-2) спірне нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 та відповідну земельну ділянку. На підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольги Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 68817981 від 10.08.2023 11:59:34, за покупцем - ОСОБА_4 10.08.2023 11:56:46 зареєстровано право власності на: житловий будинок (РНОНМ: 000) запис № 51314954 та земельну ділянку (РНОНМ: 361) запис № 51315001. В цей же день (10.08.2023) за заявою нового власника, малолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3 разом із ОСОБА_5 Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації було знято з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 (підтверджується довідками - Інформаціями про задеклароване/зареєстроване місце проживання особи № № 98338637 від 29.08.2023 та № 98338682 від 29.08.2023, відповідно). У відповідь на адвокатський запит представника ОСОБА_1 - адвоката Варес Марії Олександрівни (вих. № 22/08-23/аз від 21.08.2023) Голосіївська районна в місті Києві державна адміністрація листом № 100-10386 від 31.08.2023 повідомила, що 10.08.2023 до відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб надійшла заява, подана через Управління (Центр) надання адміністративних послуг, від власника житла про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) (додаток 6) дітей ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 разом з матір`ю за адресою: АДРЕСА_1 . В цей же день (10.08.2023) на веб-сайті «OLX.UA», «REM - Real Estate Map», «ЮГО ЗАПАД» опубліковані оголошення про продаж будинку.

Не зважаючи на відчуження житлового будинку та зняття з реєстрації місця проживання, малолітні діти продовжують жити зі своїм батьком ОСОБА_1 , всупереч волі нового власника, який неодноразово намагався їх насильно виселити з будинку.

Отже, у такий спосіб ОСОБА_1 зі своїми малолітніми дітьми позбавили права власності та відповідно, - права користування житловим будинком, а іншого майна у них немає.

У подальшому, ОСОБА_1 , який діє в інтересах малолітніх дітей ОСОБА_2 , ОСОБА_3 має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольга Валеріївна, Служба у справах дітей та сім`ї Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення, відтак за для забезпечення виконання майбутнього рішення суду у зазначеній справі, просив суд забезпечити позов саме у визначений у заяві спосіб.

Ознайомившись із заявою ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про вжиття заходів забезпечення позову до пред`явлення позову, вважаю за можливе задовольнити її .

Згідно положень ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

У відповідності до ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 151 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до ст. 153 ч. 5 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Як вбачається з заяви про забезпечення позову, заявник має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 ; треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорногуз Ольга Валеріївна, Служба у справах дітей та сім`ї Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання протиправним та скасування рішення.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Водночас, за змістом п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. А п. 4 даної постанови визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Таким чином, у вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Враховуючи те, що обраний заявником спосіб забезпечення позову не спричинить не відновлюваної шкоди відповідачу чи третім особам, а також відсутність обставин визначених ч. 3 ст. 154 ЦПК України, суд приходить до висновку про те, що відсутні підстави для зустрічного забезпечення.

З огляду на вищевикладене, ураховуючи підстави і предмет позову, з яким має намір звернутися заявник та надання ним достатніх для цієї стадії судового розгляду доказів, які свідчать про те, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, може істотно ускладнити чи навіть унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позову, суд приходить до висновку про задоволення заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Керуючись стст. 149-154, 157, 353 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про забезпечення позову до подання позовної заяви - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити усім державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

Заборонити усім державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити усім органам реєстрації, що здійснюють декларування/реєстрація місця проживання (перебування), зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), зміна місця проживання (перебування), скасування декларування/реєстрації місця проживання (перебування) особи здійснювати декларування/реєстрація місця проживання (перебування) зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) третіх осіб у житловому будинку, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заборонити ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), та будь-яким особам вчиняти дії щодо зміни цілісності, площі, властивості та характеристики житлового будинку, загальною площею 53,3 кв. м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки, кадастровий номер: :79:142:0115, площею 0,037 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та передавити вказане майно іншим особам. Роз`яснити заявнику, що позовна заява має бути подана до суду протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову, заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом у разі неподання заявником відповідної позовної заяви.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Ю.Ю. Мазур