Провадження № 2/344/809/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2023 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Атаманюка Б.М.

секретаря судового засідання Стефанець Г.Я.,

за участі

представника позивача в режимі відео конференції адвоката Лазорко Р.Й.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом адвоката Лазорко Романа Йосифовича, який діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Бистрицьке», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Мельничук Руслана Лук`янівна, приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Шпаргало Оксана Василівна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Більшівцівської селищної ради Івано-Франківської області Барчук Володимир Васильович, про визнання недійсним договорів дарування, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Адвокат Лазорко Роман Йосифович, який діє в інтересах ОСОБА_2 , 26.10.2022 року звернувся у Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Бистрицьке», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Мельничук Руслана Лук`янівна, приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Шпаргало Оксана Василівна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Більшівцівської селищної ради Івано-Франківської області Барчук Володимир Васильович, про визнання недійсним договорів дарування, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними актів приймання-передачі нерухомого майна.

ВЧИНЕНІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 27.10.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 27.10.2022 забезпечено позов шляхом встановлення заборони на відчуження нерухомого майна, яке є предметом спору.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 30.11.2022 витребувано докази по справі.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 03.05.2023 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПОЗОВНИХ ВИМОГ.

Позов обґрунтував тим, що 06.05.2021 ОСОБА_2 звернулася до Деснянського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення боргу з ОСОБА_3 за договором позики від 12.11.2020.

27.05.2022 року ухвалою Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/6977/21, з метою забезпечення позовних вимог, накладено арешт на майно ОСОБА_6 , а саме: 1) квартира однокімнатна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, загальна площа (кв.м): 48.3, житлова площа (кв.м): 21, адреса: АДРЕСА_1 , номер обєкта в РПВН: 1954464; 2) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 101); 3) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 1).

30.06.2022 року Івано-Франківським міським судом ухвалено рішення по справі №754/6977/21, яке набрало законної сили 04.08.2022 року, про стягнення з ОСОБА_3 на користь позивача суми боргу за договором позики від 12.11.2020 року в розмірі 110 000 доларів США, пеню у розмірі 196 584,16 грн., 3% річних в розмірі 1 503,00 доларів США, судового збору у розмірі 10 954,00 грн., та судового збору у розмірі 454,00 грн.

Як стверджує позивач, відповідач ОСОБА_3 28.05.2021, дізнавшись про ухвалу Деснянського районного суду м. Києва від 27.05.2021 про справі №754/6977/21 про накладення арешту на його майно, а також про те, що позивач звернувся в суд з позовною заявою про стягнення боргу, маючи умисел не повертати позивачу борг та не виконувати в майбутньому судове рішення, здійснив відчуження всього свого майна шляхом укладання договорів дарування із своїми синами - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .. При цьому, ОСОБА_3 був обізнаний про судовий розгляд справи за позовом про стягнення з нього заборгованості за договором позики, оскільки ним було подано відзив на позовну заяву.

В подальшому, 12.08.2021 відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 усвідомлюючи, що позивач в майбутньому звернеться до суду з позовом про визнання договорів дарування недійсними, здійснили відчуження подарованого їм майна (7-ми земельних ділянок та незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 61%) за двома Актами приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", співзасновниками якого самі являються.

Значені правочини позивач вважає фраудаторними, оскільки укладені у період настання у відповідача ОСОБА_3 зобов`язання із погашення заборгованості перед позивачем, та укладені на шкоду позивачу, що порушує його майнові права як кредитора.

ТзОВ «Бистрицьке» не прийняло фактично передане нерухоме майно за актами приймання передачі до статутного капіталу, оскільки у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців відсутні відомості про зміну розміру статного капіталу товариства. Також, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали для реєстрації нерухомого майна протокол загальних зборів учасників ТзОВ «БИСТРЕЦЬКЕ» №2 від 12.08.2021 року з відсутністю нотаріального засвідчення справжності підписів учасників, а саме рішення загальних зборів викладене не на спеціальному бланку нотаріальних документів. Окрім того, протокол загальних зборів учасників №2 від 12.08.2021, яким сторони керувалися під час підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капітулу, не містить питань порядку денного щодо збільшення суми статутного капіталу товариства, коефіцієнт відношення суми збільшення до розміру частки кожного учасника у статутному капіталі та запланований розмір статутного капіталу, що свідчить про відсутність наміру учасників правочину створити правові наслідки укладенням правочинів.

Таким чином позивач вважає, що вчинення відповідачами правочинів щодо передачі майна до статутного капіталу не відповідає критеріям розумності та добросовісності, а самі правочини не були спрямовані на реальне настання правових наслідків, обумовлених ними, що суперечить вимогам ч. 5 статті 203 ЦК України, яка містить загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, та є підставою для визнання цих правочинів недійсними, згідно з положеннями статей 215, 234 ЦК України.

На підставі зазначених обставин, позивач просив суд:

- визнати недійсними договір дарування квартири АДРЕСА_3 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею 0.081 га, кадастровий № :15:004:0512, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею 0.1007 га, кадастровий № :15:004:0265, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, площею 617 (кв.м), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ; договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0592 га, кадастровий № :15:004:0100, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.143 га, кадастровий № :15:004:0160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0303 га, кадастровий № :15:004:0215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.0995 га, кадастровий № :15:004:0221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсними договір дарування земельної ділянки, площею: 0.2211 га, кадастровий № :15:004:0077, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу посвідчений 12.08.2021, приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В., серія та № 1899, 1900 з моменту його укладання, що укладений між ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» () з передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» наступного нерухомого майна:

- земельної ділянки площею 0.081 га, кадастровий № :15:004:0512, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельна ділянка площею 0.1007 га, кадастровий № :15:004:0265, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924779 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59925045 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 ;

- визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу посвідчений 12.08.2021, приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В., серія та № 1901, 1902 з моменту його укладання, що укладений між ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» () з передачі Товариству з обмеженою відповідальністю «БИСТРЕЦЬКЕ» наступного нерухомого майна:

- незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, площею 617 (кв.м), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельної ділянки площею 0.0592 га, кадастровий № :15:004:0100, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельної ділянки площею 0.143 га, кадастровий № :15:004:0160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельної ділянки площею 0.0303 га, кадастровий № :15:004:0215, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельної ділянки площею 0.0995 га, кадастровий № :15:004:0221, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- земельної ділянки площею 0.2211 га, кадастровий № :15:004:0077, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59922784 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923066 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923340 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59923937 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924174 від 19.08.2021 року, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 59924477 від 19.08.2021, прийняте державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл. Барчук Володимиром Васильовичем;

- стягнути понесені судові витрати.

СУДОВИЙ РОЗГЛЯД.

Представник позивача в режимі відео конференції адвокат Лазорко Р.Й. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав зазначених у позові, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Додатково долучив до матеріалів справи заперечення щодо довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості, які вважає такими, що їх строк дії (становить 30 днів) - завершений, а загальна сума оціненого майна, з одного боку, немає значення для предмета спору, а з іншого, не перевищеє борг за сукупністю інших боргових зобовязань ОСОБА_6 , за якими відкриті виконавчі провадження (загальна сума боргу - 17 391 619,20 грн.).

Представника відповідача ОСОБА_4 - адвокат Сікомас С.В. в судовому засіданні заперечив щодо задоволення позову, зазначив, що позивач не надає доказів наявності у відповідача ОСОБА_3 іншого майна, на яке може бути звернуто стягнення для виконання зобов`язання. Звертає увагу суду на те, що між відповідачем ОСОБА_3 та відповідачем ТзОВ «Бистрицьке» відсутні договір відносини щодо спірного майна. Відтак, належним способом порушеного права є вимога про витребування цього майна з чужого незаконного володіння ТЗОВ «Бистрицьке»(зокрема, на підставі статті 388 ЦК України). Також, боржником у зобов`язанні був виключно ОСОБА_3 , в той час як інші відповідачі у справі не були боржниками, тому інші відповідачі не були обізнані, та не повинні були бути обізнані, про наявність боргу у ОСОБА_5 . Таким чином, приймаючи рішення щодо переходу права власності на об`єкти нерухомого майна, діяли в законний спосіб, а доказів протилежного матеріали справи не містять. Щодо оцінки нерухомого майна, зазначив, що позивач не був позбавлений можливості надати іншу оцінку майна, якщо заперечує проти поданої ним. Також боргові зобов`язання ОСОБА_3 в інших виконавчих провадженнях, не мають значення для розгляду цієї справи.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_5 в судове засідання 07.09.2023 не прибули повторно, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, що підтверджено матеріалами справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Мельничук Руслана Лук`янівна, в судове засідання 07.09.2023 не прибула повторно, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Подала 01.03.2023 на електронну адресу суду клопотання про здійснення розгляду справи за її відсутності ( том 1 а.с.191).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Шпаргало Оксана Василівна, в судове засідання 07.09.2023 не прибула повторно, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджено матеріалами справи. Подала 24.03.2023 до суду клопотання про здійснення розгляду справи за її відсутності ( том 1 а.с.211-212).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Державний реєстратор прав на нерухоме майно Більшівцівської селищної ради Івано-Франківської області Барчук Володимир Васильович, в судове засідання 07.09.2023 не прибув повторно, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджено матеріалами справи.

ВСТАНОВЛЕНІ ОБСТАВИНИ.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 звернулася до Деснянського районного суду м. Києва з позовною заявою про стягнення боргу з ОСОБА_3 , за договором позики від 12.11.2020.

З метою забезпечення позовних вимог, 27.05.2022 ухвалою Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/6977/21 накладено арешт на майно відповідача ОСОБА_3 , а саме на:

1) квартиру однокімнатну, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, загальна площа (кв.м): 48.3, житлова площа (кв.м): 21, адреса: АДРЕСА_1 , номер обєкта в РПВН: 1954464;

2) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 101);

3) домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 1) (том 1 а.с.18-19).

30.06.2022 Івано-Франківським міським судом, ухвалено рішення по справі №754/6977/21, яке набрало законної сили 04.08.2022, про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 суми боргу за договором позики від 12.11.2020 в розмірі 110 000 доларів США, пеню у розмірі 196 584,16 грн., 3% річних в розмірі 1 503,00 доларів США, судового збору у розмірі 10 954,00 грн., та судового збору у розмірі 454,00 грн. (том 1 а.с.15-17).

Згідно відомостей зазначених у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 258782477 від 28.05.2021 зареєстровано припинення право власності домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 101) на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2021, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_8 (том. 1 а.с.25).

Згідно відомостей зазначених у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 258774646 від 28.05.2021 року зареєстровано припинення право власності домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , (реєстраційний номер 1) на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 26.05.2021, видавник: Інженер з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_8 (том. 1 а.с.24).

Згідно з договором дарування квартири, загальною площею 48.3 (кв.м):, житлова площа 21 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 28.05.2021 приватним нотаріусом Мельничук Русланою Лук`янівною, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл., серія та номер: 704, відповідач ОСОБА_3 подарував зазначену квартиру ОСОБА_4 (том. 1, а.с.48-51).

Також, 28.05.2021 ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 та ОСОБА_5 сім земельних ділянок і незавершене будівництва житлового будинку готовністю 61%, за наступними договорами:

- договір дарування земельної ділянки від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 на користь обдароканого ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 711. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер: :15:004:0512, опис об`єкта: площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0512, опис об`єкта: площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58425915 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 711, виданий: приватний нотаріус Мельничук Руслана Лукянівна, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл..;

- договір дарування земельної ділянки від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 на користь обдароканого ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 708. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер: :15:004:0265, опис об`єкта: площа (га): 0.1007, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку кадастровий номер: :15:004:0265, опис об`єкта: площа (га): 0.1007, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58424824 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 708, виданий: приватний нотаріус Мельничук Р.Л., Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл.;

- договір дарування незавершеного будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 на користь обдароканого ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1187. Предмет дарування - незавершене будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, житловий будинок позначено в технічному паспорті літерою А., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, об`єкт нерухомого майна: розташований на земельних ділянках: кадастровий номер: :15:004:0077; кадастровий номер: :15:004:0100; кадастровий номер: :15:004:0160; кадастровий номер: :15:004:0215; Кадастровий номер: :15:004:0221, опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 617 адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта незавершеного будівництва, житлового будинку готовністю 61 %, житловий будинок позначено в технічному паспорті літерою А., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, адреса: АДРЕСА_2 , право власності зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430386 від 28.05.2021 року, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 1187, виданий: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.;

- договір дарування земельної ділянки від 02.06.2021 вчинений дарувальником ОСОБА_3 в користь обдарованого ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., та зареєстрований в реєстрі під № 759. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, кадастровий номер: :15:004:0100, опис об`єкта: площа (га): 0.0592, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на дану земельну ділянку кадастровий номер: :15:004:0100, площею (га): 0.0592, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58515360 від 02.06.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, земельної ділянки, серія та номер: 759, виданий 02.06.2021, видавник: ОСОБА_9 , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу;

- договір дарування від 28.05.2021, вчинений ОСОБА_3 в користь ОСОБА_5 , посвідчений Приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1191. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, кадастровий номер: :15:004:0160, площа (га): 0.143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0160, площа (га): 0.143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430596 від 29.05.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 1191, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.;

- договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 в користь обдарованого ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1189. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, кадастровий номер: :15:004:0215, площа (га): 0.0303, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0215, площа (га): 0.0303, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430467 від 28.05.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 1189, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.;

- договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 в користь обдарованого ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1195. Предмет дарування - земельна ділянка, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, кадастровий номер: 150040221, площа (га): 0.0995, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 150040221, площа (га): 0.0995, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58436729 від 31.05.2021, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 1195, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В.;

- договір дарування від 28.05.2021, вчинений дарувальником ОСОБА_3 в користь обдарованого ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., та зареєстрований в реєстрі під № 1197. Предмет дарування - земельна ділянка: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, кадастровий номер: :15:004:0077, площа (га): 0.2211, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0077, площею (га): 0.2211, адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58430386 від 28.05.2021 року, підстава для державної реєстрації договір дарування, серія та номер: 1197, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В. (том 1, а.с.52-83).

Згідно інформації про наявні актові записи про народження, відповідач у справі ОСОБА_3 є батьком співвідповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (том 1 а.с.146-147).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, учасниками ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ" є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (том. 1 а.с.43-46).

В подальшому, 12.08.2021 відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 здійснили відчуження подарованих їм відповідачем ОСОБА_3 вищезазначених земельних ділянок та незавершеного будівництва в користь співідповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", шляхом підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу.

Так, Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 12.08.2021, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О. В., зареєстрованого в реєстрі за № № 1899. 1900, ОСОБА_4 передав до статутного капіталу вказаного товариства наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0810 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0512, що належить ОСОБА_4 на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л., 28.05.2021 за реєстровим №711, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42209141, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0512, площа (га): 0.081, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано Державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., Барчук В.В. за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924779 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1899, 1900, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том. 1 а.с.84-86);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.1007 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0265, належить ОСОБА_4 на підставі Договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мельничук Р.Л. 28.05.2021 за реєстровим №708, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42207859, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0265, площа (га) 0.1007, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59925045 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1899, 1900, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с. 87-88).

Згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 12.08.2021 посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1901. 1902, ОСОБА_5 передав до статутного капіталу вищевказаного товариства наступне нерухоме майно:

- незавершене будівництво житлового будинку готовністю 61 %, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_5 на підставі Договору дарування посвідченого Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., 28.05.2021 за реєстровим №1187, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213010, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, вартість вказаного незавершеного будівництва становить 100000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, право власності на незавершене будівництво, житлового будинку готовністю 61 %, загальною площею 617 кв.м., земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :15:004:0077, площа 0.2211 га; кадастровий номер: :15:004:0100, площ 0.0592 га; кадастровий номер: :15:004:0160, площа: 0.143 га; кадастровий номер: :15:004:0215, площа: 0.0303 га; кадастровий номер: :15:004:0221, площа: 0.0995 га, адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59922784 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.89-91);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0592 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0100, належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, земельної ділянки, серія та номер: 759, виданий 02.06.2021, видавник: ОСОБА_9 , приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу, право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.06.2021 за номером запису про право власності: 42289777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 20000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0100, площа (га): 0.0592, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923066 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том.1 а.с. 92-93);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.143, га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0160, належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, серія та номер: 1191, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.05.2021 за номером запису про право власності: 42213190, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, вартість вказаної земельної ділянки незавершеного будівництва становить 40000,00 грн. (сорок тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0160, площа (га): 0.143, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923340 від 19.08.2021 року, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том.1 а.с.94-95);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0303, га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0215, що належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, серія та номер: 1189, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, вартість вказаної земельної ділянки становить 20000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0215, площа (га) 0.0303, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59923937 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.96-97);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0995 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0221, що належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, серія та номер: 1195, виданий 28.05.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.05.2021 за номером запису про право власності: 42213072, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, вартість вказаної земельної ділянки становить 30000,00 грн. (тридцять тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0221, площа 0.0995 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., ОСОБА_7 за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924174 від 19.08.2021, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1 а.с.99-100);

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.2211, га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер якої :15:004:0077, належить ОСОБА_5 на підставі договору дарування, серія та номер: 1197, виданий 28.05.2021, видавник: Приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Шпаргало О.В., право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.05.2021 за номером запису про право власності: 42213022, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, вартість вказаної земельної ділянки становить 50000,00 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 коп.). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.08.2021 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :15:004:0077, площа 0.2211 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 , зареєстровано державним реєстратором Більшівцівська селищна рада, Івано-Франківська обл., Барчук В.В. за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БИСТРИЦЬКЕ", , країна реєстрації: Україна, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59924477 від 19.08.2021 року, підстава для державної реєстрації акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1901, 1902, виданий 12.08.2021, видавник: приватний нотаріус Івано-Франківського МНО Шпаргало О. В. (том 1, а.с.100-101).

ВИСНОВКИ СУДУ.

З урахуванням досліджених обставин справи та враховуючи фактичні правовідносини, які виникли між сторонами, суд зазначає наступне.

Пунктом 6 статті 3 ЦК України до загальних засад цивільного законодавства віднесено, серед іншого, добросовісність. Відповідно до цієї основоположної норми-принципу цивільного права дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Відповідно до частин 2-4 статті 13 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Статтею 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені у статті 203 ЦК України. Зокрема, згідно частин першої, третьої та п`ятої цієї статті зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Підстави недійсності правочину визначені у статті 215 ЦК України, а саме підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 215 ЦК України визначено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до частини першої статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 липня 2019 року у справі № 369/11268/16-ц (провадження № 14-260цс19) зроблено висновки, що, відповідно до змісту статті 234 ЦК України, фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним.

Фіктивний правочин характеризується тим, що сторони вчиняють такий правочин лише для виду, знають заздалегідь, що він не буде виконаний.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що така протизаконна ціль, як укладення особою договору дарування майна зі своїм родичем з метою приховання цього майна від конфіскації чи звернення стягнення на вказане майно в рахунок погашення боргу, свідчить, що його правова мета є іншою, ніж та, що безпосередньо передбачена правочином (реальне безоплатне передання майна у власність іншій особі), а тому цей правочин є фіктивним і може бути визнаний судом недійсним.

Велика Палата Верховного Суду погодилася з висновками, зробленими у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 28 лютого 2019 року у справі № 646/3972/16-ц (провадження № 61-28761св18) та зазначила, що позивач вправі звернутися до суду із позовом про визнання договору недійсним, як такого, що направлений на уникнення звернення стягнення на майно боржника, на підставі загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України), та послатися на спеціальну норму, що передбачає підставу визнання правочину недійсним, якою може бути як підстава, передбачена статтею 234 ЦК України, так і інша, наприклад, підстава, передбачена статтею 228 ЦК України.

З урахуванням досліджених доказів, в суду немає сумнівів в тому, що відповідач ОСОБА_3 , відчуживши все належне йому нерухоме майно за договорами дарування своїм синам відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , вчинив зазначені правочини з метою приховання цього майна від звернення стягнення в рахунок погашення боргу, який виник за договором позики від 12.11.2020. Про факт фіктивності такого правочину в сукупності свідчать такі обставини як: обізнаність відповідача ОСОБА_3 із тим, що в нього наявна заборгованість кінцевий строк погашення якої настав; збіг в часі таких обставин, як час звернення кредитора з позовом до суду (06.05.2021), винесення судом ухвали про забезпечення позову (27.05.2022) та вчинення боржником дій щодо відчуження всього належного йому нерухомого майна, на яке могло бути звернуте стягнення, за договорами дарування в користь своїх близьких родичів (28.05.2020).

Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач ОСОБА_3 відчуживши все своє нерухоме майно, на яке могло бути звернуте стягнення в рахунок погашення боргу, в користь своїх синів, діяв з метою приховання цього майна від звернення стягнення в рахунок погашення боргу, що свідчить про те, що правова мета таких договорів дарування була іншою, ніж та, що безпосередньо передбачена правочином (реальне безоплатне передання майна у власність іншій особі), а тому такі правочин були очевидно фіктивним.

Водночас суд, зазначаючи про те, що ОСОБА_3 відчужив все своє нерухоме майно, виходить з того, що доказів протилежного ним не надано.

Проте, вирішуючи питання про визнання таких правочинів недійсними, в наслідок їх фіктивності, суд зазначає наступне.

Як встановлено судом, в подальшому 12.08.2021 відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 здійснили відчуження подарованих їм відповідачем ОСОБА_3 вищезазначених семи земельних ділянок та незавершеного будівництва в користь співідповідача ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", шляхом підписання Актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу цього товариства.

Суд зазначає, що, на відміну від боржника за договором позики - ОСОБА_3 , його сини - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 могли не знати, і не зобов`язані були знати про борги батька, так як не були ні божниками перед цим кредитором, ні поручителями за зобов`язаннями основного боржника. Також подароване майно не перебувало в заставі кредитора, та не існувало інших перешкод щодо його відчуження. Відтак, законних обмежень щодо передачі подарованого їм майна до статутного капіталу товариства, судом не встановлено, як і не встановлено того, що договори дарування обдаровані сприймали виключно як фіктивні правочини.

Щодо дій ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" з приводу підписання оскаржуваних актів приймання передачі, то вказана юридична особа є самостійним суб`єктом цивільних правовідносин, та, в незалежності від складу його засновників (учасників), як новий власник переданого майна, уклала правочин реальність яких не спростована. Матеріали справи не містять даних про те, що ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" володіє переданим нерухомим майном виключно з метою його приховування від стягнення за боргами первісного власника. Також, невідомо, як ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" розпорядилося спірним нерухомим майном, зокрема немає даних про його використання, збільшення чи зменшення його вартості, даних про наявність інтересу до такого майна третіх осіб, яка могла виникнути в процесі господарської діяльності товариства.

Окремо суд звертає увагу, що нерухоме майно передане до статутного капіталу товариства тільки 12.08.2021, тобто з моменту отримання майна у подарунок (28.05.2021) пройшло три місяці. Із зазначено слідує, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 після отримання майна у подарунок не вживали тривалий час заходів щодо відчуження такого майна, що ставить під сумнів доводи позивача про те, що метою передачі майна до статутного капіталу товариства є виключно приховування цього майна від звернення стягнення на нього.

При цьому, посилання позивача на допущені порушення під час передачі майна за актами приймання передачі не заслуговують уваги, так як можливий корпоративний спір з приводу підписання актів приймання передачі та підстав переходу права власності на нерухоме майно, стосується виключно його учасників, та не може бути оцінений судом в межах підстав та предмету цього позову.

Таким чином, в незалежності від того, що всі договори дарування містять ознаки фіктивності, проте, з урахуванням того, що в подальшому частина майна перейшла у власність іншої особи за правочинами, реальність яких не спростована, суд приходить до висновку, що визнання недійсними та скасування договорів дарування семи земельних ділянок і незавершеного будівництва, без прийняття рішення про визнати недійсним та скасування актів приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу товариства, не призводить до відновлення порушеного права позивача. Тому, за обраним позивачем способом захисту прав, реституція, тобто поновлення порушених майнових прав, приведення їх до стану, що існував на момент вчинення дії, - неможлива, що робить обраний позивачем спосіб захисту в цій частині неефективним.

Відтак, в частині позовних вимог з приводу спору щодо нерухомого майна власником якого є ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ", слід відмовити.

Водночас, як встановлено судом, на час розгляду справи відповідач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_3 , яка набута ним на підставі оспорюваних договорів дарування. З урахуванням вищенаведених висновків суду, так як зазначений договір дарування містить всі ознаки фіктивності правочину, суд приходить до висновку, що такій договір дарування квартири слід визнати недійсним з моменту його укладення та скасувати відповідне рішення про державну реєстрацію, а відтак позов в цій частині позивача до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає до задоволення.

Окремо суд зазначає, що позиція представника відповідача ОСОБА_4 щодо того, що позивачем обрано неправильний спосіб судового захисту, оскільки не пред`явлено до ТзОВ "БИСТРИЦЬКЕ" віндикаційного позову, не заслуговує уваги, оскільки позивач не є і не був власником спірного нерухомого майна, а, за змістом ст. 387 ЦК України, віндикаційний позов - це вимога саме власника майна про витребування свого майна із чужого незаконного володіння.

Щодо розподілу судових витрат в порядку ст. 141 ЦПК України, то зважаючи на те, що задоволено одну основну та похідну позовну вимоги (скасування рішення про реєстрацію), судовий збір слід стягнути в з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в користь позивача в сумі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 40 коп., що відповідає одній позовній вимозі немайного характеру.

Про наявність інших судових витрат сторони не заявляли.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов адвоката Лазорко Романа Йосифовича, який діє в інтересах ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити частково.

Визнати недійсним договір дарування квартири загальною площею 48.3 (кв.м):, житлова площа (кв.м): 21, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений 28.05.2021 року приватним нотаріусом Мельничук Русланою Лук`янівною, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл., серія та номер: 704, з моменту його укладення.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 58414450 від 28.05.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Мельничук Русланою Лук`янівною, Івано-Франківський міський нотаріальний округ, Івано-Франківська обл.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП- НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 15.09.2023.

Суддя Богдан АТАМАНЮК