Справа № 350/38/23 Провадження № 2/450/782/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2023 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

стислий виклад позиції позивача та відповідача :

підстава позову (позиція позивача): позивач звернувся до Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, яка виникла у зв`язку з невиконанням договору оренди земельної ділянки від 19 червня 2019 року, в розмірі 82 825 грн. 56 коп., 16366 грн. 16 коп. інфляційних втрат та 2742 грн. 11 коп. 3 % річних. Мотивував свої вимоги тим, що 19 червня 2019 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендарю ОСОБА_1 передано у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий № :01:008:0395, яка розташована за адресою Львівська обл., м. Пустомити (на північ від вул. Садової). Вказаний договір укладений на 49 років. Орендна плата згідно умов даного договору становила 32 587 грн. 13 коп. на рік. Орендна плата згідно умов договору повинна була вноситись щомісячно до 20 числа наступного місяця за звітним. Позивач виконав взяті на себе зобов`язання і передав у користування земельну ділянку відповідачу, який свої зобов`язання за договором не виконав, у зв`язку з чим в нього в період з червня 2020 року по листопад 2022 року виникла заборгованості у розмірі 82 825 грн. 56 коп. На вказану заборгованість нараховано інфляційні втрати у розмірі 16 366 грн. 16 коп. та 2742 грн. 11 коп. 3 % річних. Враховуючи викладене, просив позовні вимоги задовольнити.

Позиція відповідача: в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи без участі відповідача чи відкладення розгляду справи до суду від відповідача не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі:

05.04.2023 року ухвала суду про відкриття провадження у справі.

Суд на підставі позовної заяви, а також долучених письмових доказів, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч. 1 ст. 4, ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи, законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Судом встановлено, що 19 червня 2019 року між орендодавцем Пустомитівською міською радою Пустомитівського району Львівської області та орендарем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Р.В., зареєстрований в реєстрі за № 2275, згідно п. 1.1 якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий № :01:008:0395, яка розташована за адресою Львівська обл., м. Пустомити (на північ від вул. Садової).

Пунктом 3.1 вказаного договору передбачено, що договір укладено на 49 років з дня державної реєстрації права оренди земельної ділянки.

Актом приймання-передачі земельної ділянки від 19 червня 2019 року стверджується, що орендодавець Пустомитівська міська рада Пустомитівського району Львівської області передала, а орендар ОСОБА_1 прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1640 га, кадастровий № :01:008:0395, яка розташована за адресою Львівська обл., м. Пустомити (на північ від вул. Садової).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 170909861 від 19 червня 2019 року, право оренди вказаної вище земельної ділянки зареєстроване за відповідачем 19 червня 2019 року.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Частиною 2 статті 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Згідно з п.п. 4.1, 4.6 договору оренди землі від 19 червня 2019 року, орендна плата становить 32587 грн. 13 коп. на рік, яка вноситься орендарем щомісяця до 20 числа наступного місяця за звітним на бюджетний рахунок орендодавця.

Як вбачається з довідки № 37-08/39 від 03 лютого 2022 року про суми нарахувань, сплати та розрахунок заборгованості з орендної плати на земельну ділянку по орендарю ОСОБА_1 згідно договору № б/н від 19 червня 2019 року станом на 01 січня 2022 року, ОСОБА_1 не виконав передбачені договором обов`язки щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в період з червня 2020 року по листопад 2022 року включно, у зв`язку з чим в нього виникла заборгованість у розмірі 82 825 грн. 56 коп.

Відповідач, в свою чергу, будь-яких доказів на підтвердження сплати орендної плати за вказаний період або погашення наявної заборгованості суду не надано, з огляду на що з нього на користь позивача підлягає стягненню 82 825 грн. 56 коп. заборгованості.

В матеріалах справи міститься претензія № 02-12/236 від 01 лютого 2022 року до відповідача про сплату заборгованості, яка виникла у зв`язку з невиконанням згаданого вище договору оренди землі.

Згідно з ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши правильність проведення розрахунків інфляційних втрат та 3 % річних, приходить до висновку, що такі розрахунки здійснено позивачем правильно та у відповідності до чинного законодавства, у зв`язку з чим з відповідача на його користь підлягає стягненню 16 366 грн. 16 коп. інфляційних втрат та 2742 грн. 11 коп. 3 % річних.

Натомість відповідачем не надано жодних належних та допустимих доказів, якими би спростовувалися розрахунки позивача.

На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2481 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 141, 142, 178, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позовні вимоги Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 на користь Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, суму основного боргу у розмірі 82 825,56 грн. (вісімдесят дві тисячі вісімсот двадцять п 'ять грн. 56 коп.) відповідно до умов договору оренди земельної ділянки б/н від 19.06.2019 р.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 на користь Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, інфляційні нарахування на суму заборгованості у розмірі 16 366,16 грн. (шістнадцять тисяч триста шістдесят шість грн. 16 коп.)

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 на користь Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, три відсотки річних від суми заборгованості у розмірі 2 742,11 грн. (дві тисячі сімсот сорок дві грн. 11 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 на користь Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, витрати, понесених по сплаті судового збору в розмірі 2481,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: Пустомитівська міська рада львівського району Львівської області, , м. Пустомити, вул. Грушевського, 46.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .

Повний текст судового рішення складено 31.07.2023 року.

СуддяЄ. О. Данилів