233 Справа № 233/3268/23
У Х В А Л А

18 вересня 2023 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судовому засідання Франчук А. О., представника позивачки ОСОБА_1 , представниці відповідача Різниченко О. О., розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , представник позивачки ОСОБА_1 , до Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» про розірвання договору оренди землі та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін у договір оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

04.07.2023 ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» про розірвання договору оренди землі, в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 25 травня 2012 року, укладений між ОСОБА_2 та Приватним акціонерним товариством «АПК ІНВЕСТ» щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,25 га, кадастровий номер :35:000:0007, яка розташована на території колишньої Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (на теперішній час Дружківської територіальної громади Краматорського району Донецької області);

- скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки), яке зареєстроване 02.10.2019, номер запису: 3357156, що виникло на підставі договору оренди землі від 25.05.2012, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним акціонерним товариством «АПК-ІНВЕСТ».

Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 05.07.2023 відкрито провадження в цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання.

14.08.2023 ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» подано зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін у договір оренди землі, в якій позивач за зустрічним позовом просить: визнати укладеною додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі, укладеного 25.05.2012 між ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,33 га, кадастровий номер :35:000:0007, яка розташована на території колишньої Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області (на теперішній час Дружківської територіальної громади Краматорського району Донецької області) в певні редакції.

Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 21.08.2023 поновлено ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» строк на подання зустрічного позову; прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі; вимоги за зустрічним позовом ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін до договору оренди землі об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» про розірвання договору оренди землі; учасникам справи встановлені строки на подання заяв по суті.

Представник позивачки ОСОБА_1 у підготовчому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав, зустрічну позовну заяву не визнав в повному обсязі, просив справу призначити до судового розгляду.

Позивачка ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, у підготовче засідання не з`явилася, її неявка не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.

Представниця відповідача ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 не визнала в повному обсязі, зустрічну позовну заяву ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» підтримала, просила справу призначити до судового розгляду.

Представником позивачки ОСОБА_1 у підготовчому засіданні заявлено клопотання про виклик та допит свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які можуть підтвердити факт використання земельної ділянки позивачки ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» з 24.02.2022 по теперішній час.

Представниця відповідача ОСОБА_3 у підготовчому засіданні заперечувала проти виклику та допиту свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з огляду на те, що наведені особи є подружжям та проживають спільно. При цьому, у 2019 році між ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» та ОСОБА_5 був наявний судовий спір про визнання договору оренди землі недійсним та скасування його державної реєстрації, який розглядався Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області, справа № 233/299/19. За наведених обставин, у ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» наявні об`єктивні сумніви в неупередженості та об`єктивності пояснено, які можуть бути надані наведеними особами.

Розглянувши клопотання представника позивачки щодо виклику та допиту свідків, суд прийшов до таких висновків.

Відповідно до п. 8 ч.2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання, зокрема, про виклик свідків.

Відповідно до ст. 91 ЦПК України, виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи (ч.1). У заяві про виклик свідка зазначаються його ім`я, місце проживання (перебування) або місце роботи, обставини, які він може підтвердити (ч.2). Заява про виклик свідка має бути подана до або під час підготовчого судового засідання, а якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, - до початку першого судового засідання у справі (ч.3). В ухвалі про відкриття провадження у справі або в іншій ухвалі, якою суд вирішує питання про виклик свідка, суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду (ч.4).

Зміст та форма заяви сторони позивачки про виклик свідків відповідають вимогам ст. 91 ЦПК України, а тому клопотання представника позивачки підлягає задоволенню.

При цьому, суд відхиляє заперечення представниці відповідача щодо клопотання про виклик та допит свідків, оскільки згідно із ст. 197 ЦПК України під час підготовчого засіданні судом оцінка доказів не провадиться.

Під час проведення підготовчого судового засідання судом були проведені підготовчі дії, передбачені ст. 197 ЦПК України.

Підстав для залишення позову без розгляду та закриття провадження у справі немає.

З огляду на введення 24 лютого 2022 року Указом Президента України № 64/2022 воєнного стану (продовженого на теперішній час), а також зважаючи на розгляд справи судом у дистанційному режимі і відсутність технічної можливості проведення судового засідання в приміщенні Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області, учасникам справи належить роз`яснити право, передбачене ч.4 ст.212 ЦПК України, на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Керуючись ст. 197, п.3 ч.2 ст. 200 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 , представник позивачки ОСОБА_1 , до Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» про розірвання договору оренди землі та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_2 про визнання укладеною додаткової угоди про внесення змін у договір оренди землі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на «12» годину «00» хвилин 06 жовтня 2023 року дистанційно, роз`яснивши сторонам право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

В судове засідання викликати учасників справи, а також свідків: ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_1 ).

Свідки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зобов`язані з`явитися у судове засідання і дати правдиві показання про відомі обставини у справі.

Попередити ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

Дослідження доказів провадити в такому порядку: дослідження письмових доказів, допит свідків.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя: О. В.Каліуш