Провадження № 2/686/3858/23
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2023 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Павловської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,

справа № 686/11835/23,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хмельницької міської ради(третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об`єднання») про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

1.Стислий виклад позицій учасників справи

Позивачі в травні 2023 року звернулись до суду з вище вказаним позовом, в якому просили визнати за кожним з них по право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обгрунтовання вимог зазначено, що в період перебування у шлюбі з ОСОБА_2 ОСОБА_1 був членом об`єднаного житлово - будівельного кооперативу № 77 в м. Хмельницькому, що підтверджується довідкою № 356 від 24.02.1986р.

04.06.1985р. ОСОБА_1 сплатив вступний внесок 3540 рублів в об`єднаний житлово-будівельний кооператив № 77 за квартиру АДРЕСА_1 .

В січні 1987 року ОСОБА_1 та членам його сім`ї: дружині ОСОБА_2 та синам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надано дозвіл на вселення в квартиру АДРЕСА_1 .

З 05.03.1987р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 офіційно зареєстрували місце проживання в квартирі АДРЕСА_1 та проживали у вказаній квартирі разом з синами, що підтверджується відмітками в паспортах позивачів.

Протягом 1987-1990 років позивачі здійснювали сплату пайових внесків за спільні кошти подружжя за квартиру АДРЕСА_1 , всього на загальну суму 7493,68рублів, що підтверджується квитанціями (к. додаються). Пайові внески позивачі внесли повністю. Будь-яких претензій з боку ЖБК № 77 до позивачів щодо сплати пайових внесків не було.

Проте, після повної сплати пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 , позивачі не отримали довідку про повну сплату та не зареєстрували право власності на вказану квартиру, що підтверджується повідомленням № 738130 від 26.12.2022р.

В грудні 2022р. позивачі вирішили зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З метою отримання довідки про повну сплату пайового внеску за квартиру, позивачі звернулись до ТОВ «ЖЕО», оскільки ЖБК № 77 вже не діє.

Листом № 466 від 14.12.2022р. ТОВ «ЖЕО» надало відповідь, що не може видати довідку про повну сплату пайового внеску за квартиру АДРЕСА_1 , оскільки в ТОВ «ЖЕО» відсутні первинні бухгалтерські документи .

За таких обставин позивачі позбавлені можливості зареєструвати право власності на належну їм квартиру,тому звернулись до суду з даним позовом та просили його задовольнити.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, їх представниця подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримують і просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав до суду відзив на позов, в якому проти задоволення позову заперечував з тих підстав, що до матеріалів позовної заяви не додано документи, які б підтверджували внесення позивачами пайових внесків за квартиру АДРЕСА_1 в повному обсязі. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений вчасно.

За таких обставин суд вважає за можливе судовий розгляд справи провести за відсутності сторін, третьої особи, їх представників в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 18.05.2023 відкрито провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 19.06.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 04.07.2023.

04.07.2023, 22.08.2023 розгляд справи відкладено в зв`язку з неповною явкою учасників справи.

08.09.2022 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Встановлено, що згідно свідоцтва про шлюб (арк. спр.9) ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (після шлюбу ОСОБА_1 ) 15.06.1980р. зареєстрували шлюб.

В період їх шлюбу ОСОБА_1 був членом об`єднаного житлово - будівельного кооперативу № 77 в м. Хмельницькому, що підтверджується довідкою № 356 від 24.02.1986р. (арк.спр.10).

04.06.1985р. ОСОБА_1 сплатив внесок 3540 рублів в об`єднаний житлово-будівельний кооператив № 77 за квартиру АДРЕСА_1 . Вказана обставина підтверджується квитанцією № 28 від 04.06.1985р. (арк.спр.20).

Протягом 1987-1990 років позивачі здійснювали сплату пайових внесків за спільні кошти подружжя за квартиру АДРЕСА_1 , всього на загальну суму 7493,68 рублів, що підтверджується квитанціями (арк. спр.25). Про повну сплату пайових внесків свідчить запис «ссуда (остаток)» в квитанції на суму 6350,00 (арк. спр. 25).

На квартиру АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 (арк. спр.14-19).

В грудні 2022р. позивачі вирішили зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

З метою отримання довідки про повну сплату пайового внеску за квартиру, позивачі звернулись до ТОВ «ЖЕО», оскільки ЖБК № 77 вже не діє.

Листом № 466 від 14.12.2022р. ТОВ «ЖЕО» надало відповідь, що не може видати довідку про повну сплату пайового внеску за квартиру АДРЕСА_1 , оскільки в ТОВ «ЖЕО» відсутні первинні бухгалтерські документи (арк. спр.13).

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано ( арк.спр.12).

4. Мотивована оцінка аргументів сторін, порушення прав, застосовані норми права

Відповідно до ч. З ст. 384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно- будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Пунктом 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знайшли своє підтвердження і можуть бути задоволені судом.

5. Судові витрати

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів слід стягнути судовий збір в сумі 2147,20 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 1218, 1222, 1226 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 18, 81, 258, 259, 263 265, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) в рівних частках по 1/2 за кожним право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 65,1 кв.м, житловою площею 37,7 кв.м.

Стягнути з Хмельницької міської ради на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 сплачений ними судовий збір за подання позовної заяви до суду в сумі по 1073,60 грн. кожному.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня складення рішення суду апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду.

ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Хмельницька міська рада, , адреса: м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне об`єднання», 2, 29015, м. Хмельницький, вул.Зарічанська, 8.

Суддя: