Справа № 738/1233/23
№ провадження 2/738/252/2023
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2023 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чеpнiгiвської областi в складi головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi цивільну справу за позовною заявою Менської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А H О В И В:

Стислий виклад позиції позивача.

31 липня 2023 року Менська міська рада звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивований тим, що Менській територіальній громаді на праві комунальної власності належить будинок квартирного типу (гуртожиток) по АДРЕСА_1 . Згідно з рішенням 35 сесії Менської міської ради 8 скликання від 02 червня 2023 року № 297, об`єкти нерухомого майна, що є комунальною власністю Менської міської територіальної громади в особі Менської міської ради (квартири - № 2, № 9, АДРЕСА_2 та частину будівлі площею 948 м2) об`єднано в один об`єкт нерухомого майна-будинок квартирного типу (гуртожиток), загальною площею 1077 м2, по АДРЕСА_1 . Зареєстроване місце проживання відповідачки - у квартирі АДРЕСА_3 . З січня 2022 року відповідачка фактично проживає по АДРЕСА_1 . Договір найму житлового приміщення по АДРЕСА_4 не укладався, що свідчить про відсутність підстав законності користування жилим приміщенням. Заяви про збереження жилого приміщення за відповідачкою у разі її відсутності, до Менської міської ради не надходило. Реєстрація місця проживання відповідачки за адресою комунального майна створює перешкоди власнику Менській міській територіальній громаді, від імені якої діє Менська міська рада, здійснювати права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач, посилаючись на статті 316, 391, 405 ЦК України, статтю 72 ЖК України, статті 4, 27, 175-177 ЦПК України, просить визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, який знаходиться по АДРЕСА_4 .

Відповідачка відзив на позовну заяву не подала.

Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті, інші процесуальні дії.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомив.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, була викликана в судове засідання через оголошення, розміщене на офіційній сторінці веб-порталу Судової влади України.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Суд встановив, що Рішенням 35 сесії Менської міської ради 8 скликання від 02 червня 2023 року № 297 об`єкти нерухомого майна, що є комунальною власністю Менської міської територіальної громади в особі Менської міської ради (квартири - № 2, № 9, АДРЕСА_2 та частину будівлі площею 948 м2) об`єднано в один об`єкт нерухомого майна-будинок квартирного типу (гуртожиток), загальною площею 1077 м2 по АДРЕСА_1 (арк. с. 5).

Згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер витягу 335417319 від 13 червня 2023 року, Менська міська рада є власником житлового будинку, будинку квартирного типу (гуртожитку), загальною площею 1077 кв м, по АДРЕСА_1 (арк. с. 4).

Згідно із Службовою запискою № 18-18/08-107 від 27 липня 2023 року наданою Макошинським старостинським округом Менської міської ради, у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , які за місцем реєстрації не проживають більше ніж 1,5 року, з січня 2022 року. ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , який на даний час знаходиться в лавах ЗСУ, фактично проживають по АДРЕСА_1 . Проживання інших осіб старостату не відомо (арк. с. 6).

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Відповідно до положень статті 9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше, ніж з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 51 ЖК України, жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів місцевих рад, представників громадських об`єднань, трудових колективів.

У статті 71 ЖК України визначені випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами, так при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках:

1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період, на військову службу за призовом осіб із числа резервістів в особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в закладах охорони здоров`я або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у відповідних територіальних центрах комплектування та соціальної підтримки, Центральному управлінні або регіональних органах Служби безпеки України, відповідному підрозділі Служби зовнішньої розвідки України після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в закладах охорони здоров`я, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою;

2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;

3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях;

4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків;

5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них;

6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому;

7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї.

Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд встановив, що договір найму житла, або інші угоди щодо користування житлом між позивачем та відповідачкою не укладались, відповідачка з січня 2022 року відсутня у жилому приміщенні і докази поважності причин відсутності у житлі відповідачки відсутні, обставини, які б підтверджували наявність будь-яких умов та випадків збереження жилого приміщення за відповідачкою також відсутні, позивач, як власник майна, шестимісячний строк збереження жилого приміщення за відповідачкою, як за тимчасово відсутнім наймачем, не продовжував.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку позов задовольнити, визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_3 , внаслідок її відсутності в жилому приміщенні понад шість місяців.

Відповідно до положень статті 141 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідачки на користь позивача 2 684,00 грн судових витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору.

На підставі викладеного, керуючись статтею 391 ЦК України, статтями 51, 71, 72 ЖК України, статтями 12, 13, 77-82, 263 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Менської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_3 .

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Менської міської ради 2 684,00 грн судових витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Героїв АТО, 6 Корюківського району Чернігівської області ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Відповідачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Суддя О. Я. Парфененко