23.08.2023 Справа № 756/3303/23
Справа № 756/3303/23
Провадження № 2/756/2636/23
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2023 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого - судді Жука М.В.,

при секретарі Колядінцевій П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська комунальна компанія" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

У березні 2023 року ТОВ «Київська комунальна компанія» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . 01.12.2015 року між ним та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 12/01/4/535.

Оскільки відповідач в порушення умов договору не здійснює своєчасну оплату за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, компенсацію за послуги охорони, компенсацію за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження, ТОВ «Київська комунальна компанія» просить суд стягнути на його користь з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 42 950 грн. 31 коп., три проценти річних у розмірі 879 грн. 01 коп., інфляційних втрат у розмірі 2 507 грн. 20 коп.

У відзиві на позовну заяву ОСОБА_1 просить відмовити у задоволені позову посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість.

ТОВ «Київська комунальна компанія» у відповіді на відзив не погоджуючись із твердженнями відповідача просить позов задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом установлено, що 01.12.2015 року між ТОВ «Київська комунальна компанія» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та сприяння у отриманні комунальних послуг № 12/01/4/535 (а.с. 11-16).

Відповідно до умов даного договору ТОВ «Київська комунальна компанія» виступає виконавцем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а також забезпечує отримання власником квартири послуг з централізованого опалення, гарячого та холодного водопостачання та водовідведення, та надання послуг з охорони. Власник зобов`язується оплачувати виконавцю вартість наданих послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та компенсувати вартість наданих комунальних послуг та послуг охорони.

Згідно п. 2.3 договору вартість послуг, що сплачуються за договором складається з відшкодування витрат управляючій компанії та утримання будинку та прибудинкової території в розмірі, визначеному встановленим законом порядком, за 1 кв. м займаної площі та додаткових платежів за зовнішню охорону території та розрахунків за послуги консьєржів для здійснення охорони під`їздів, інших додаткових послуг мешканцям будинку, понесених відповідно до договору та додатку № 1(Положення). Вартість спожитої електроенергії сплачується за окремо укладеним договором з відповідним підрозділом ПАТ «Київенерго», який здійснює її постачання, за показниками приладів обліку.

Відповідно до 2.6 договору за несвоєчасне здійснення власником (користувачем) оплати за надані послуги, починаючи з 21 числа місяця, наступного за розрахунковим, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка буде діяти на момент прострочення оплати, за весь період прострочення.

Відповідно до п. 3.2.2 договору власник зобов`язаний оплачувати комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами відповідно до загальної площі житлового приміщення та показань лічильників та сплачувати послуги управляючої компанії не пізніше 20 числа місяці наступного за звітним.

Додатком № 1 до договору затверджено положення про правила користування житловими приміщеннями, що розташовані в Житлово-офісному комплексі з об`єктами соціально-побутового, торгівельного призначення та підземним паркінгом по АДРЕСА_2 (Житловий комплекс «Міністерський») (а.с. 17-21).

Додатком № 2 до договору визначено вартість тарифів та перелік послуг, які надаються Управляючою компанією з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 22).

Додатковою угодою до договору сторонами погоджено, що управляюча компанія забезпечує отримання власником послуг консьєрж сервісу та послуги охорони території житлового комплексу, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 . Власник доручає та уповноважує управляючу компанію здійснювати адміністрування послуг з охорони, які безпосередньо надаються спеціалізованою охоронною компанією. Власник зобов`язується щомісячно сплачувати вартість послуг з охорони згідно рахунку, отриманого від управляючої компанії, в строк не пізніше 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Сторони погодили, що в разі зміни безпосереднім виконавцем послуг (охоронною компанією) вартості послуг, власник (користувач) приймає та погоджує нову вартість, про яку повідомляється шляхом розміщення відповідних оголошень на сайті компанії та в будинку без внесення змін чи доповнень до даної додаткової угоди (а.с. 25).

Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 211 від 12.02.2018 року внесено зміни до тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що наступає за розрахунковим (а.с. 36-37).

З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість відповідача перед ТОВ «Київська комунальна компанія» за послуги становить: 36 770 грн. 31 коп. з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з жовтня 2019 року по грудень 2022 року, 4 920 грн. 00 коп. заборгованість по компенсації за послуги охорони за період з листопада 2021 року по грудень 2022 року, 1 260 грн. 00 коп. заборгованість по компенсації за технічне обслуговування та ремонт системи контролю доступу та системи відеоспостереження за період з лютого 2020 року по грудень 2022 року, 879 грн. 01 коп. трьох процентів річних, 2 507 грн. 20 коп. інфляційних втрат.

Зобов`язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Враховуючи, що на підставі зібраних по справі доказів установлено те, що між сторонами існують договірні правовідносини щодо участі в утриманні будинку та прибудинкової території, охорони будинку, а також сплати комунальних послуг, відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання щодо оплати цих послуг не виконує, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська комунальна компанія" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ; адреса проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська комунальна компанія» (зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Кондратюка, 1, ) 42 950 грн. 31 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 879 грн. 01 коп. трьох процентів річних, 2 507 грн. 20 коп. інфляційних втрат та 2 684 грн. 00 коп. судового збору, а всього 49 020 грн. (сорок дев`ять тисяч двадцять) грн. 52 коп.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя