Ухвала

13 вересня 2023 року

м. Київ

справа № 758/2012/22

провадження № 61-12672ск23

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:

Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М.,

розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Пателі Лізинг» на постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Пателі Лізинг» до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації майнових прав,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Пателі Лізинг» (далі - ТОВ «Пателі Лізинг») звернулося до суду з позовом

до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації майнових прав.

Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 , як інвестором будівництва, не було виконано умови інвестиційного договору в частині оплати участі

у фінансуванні будівництва, оскільки жодного платежу на рахунок

ТОВ «Пателі Лізинг» від відповідачки за інвестиційним договором

№ 176НВ не надходило.

Відповідно до умов пунктів 6.2 та 7.2 договору дострокове припинення

дії договору можливе за ініціативою замовника у випадку несплати інвестором в повному обсязі першого платежу з передбачених графіком внесення грошових коштів, при простроченні платежу на 30 (тридцять)

і більше днів договір може бути розірвано замовником в односторонньому порядку.

Не зважаючи на відсутність оплати, 31 липня 2018 року Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс» зареєстровано запис про право власності номер 27315973 на об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер 000, незавершене будівництво, 94 % готовності, загальною площею 83,6 кв. м, адреса: приміщення АДРЕСА_1 ,

за ОСОБА_1 .

Таким чином, ОСОБА_1 без належних на те підстав зареєструвала право власності на приміщення, оскільки від дати укладання інвестиційного договору (15 листопада 2013 року) до дати здійснення державної реєстрації прав на приміщення (31 липня 2018 року)

ОСОБА_1 не було сплачено будь-яких грошових коштів

за договором, що і стало причиною для розірвання та припинення договору.

На підставі викладеного ТОВ «Пателі Лізинг» просило скасувати: запис

про право власності від 31 липня 2018 року № 27315973, вчинений Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

(з відкриттям розділу), індексний номер: 423356402 від 02 серпня 2018 року 13:18:55, ОСОБА_2 , Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», м. Київ.

Заочним рішенням Подільського районного суду міста Києва від 02 січня 2023 року позов ТОВ «Пателі Лізинг» задоволено.

Відновлено становище ТОВ «Пателі Лізинг», яке існувало до проведення ОСОБА_1 державної реєстрацію речових прав на приміщення

№ 256 на вул. Нижній Вал, 27-29, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, незавершене будівництво, 94 % готовності, загальною площею 83,6 кв. м, адреса: АДРЕСА_2 .

Скасовано запис про право власності № 27315973 від 31 липня 2018 року, вчинений Комунальним підприємством з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс».

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

(з відкриттям розділу), індексний номер: 423356402 від 02 серпня 2018 року 13:18:55, ОСОБА_2 , Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс», м. Київ.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року, повний текст якої складено 24 липня 2023 року, заочне рішення Подільського районного суду міста Києва від 02 січня 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення.

Позовні вимоги ТОВ «Пателі Лізинг» залишено без задоволення.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

21 серпня 2023 року ТОВ «Пателі Лізинг», засобами поштового зв`язку, звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року в указаній справі,

у якій, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову Київського апеляційного суду від 11 липня 2023 року та залишити в силі заочне рішення Подільського районного суду міста Києва від 02 січня 2023 року.

Касаційна скарга подана в передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.

За частиною першою статті 394 ЦПК України, одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів

у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі

про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу. Якщо разом з касаційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття касаційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше

не передбачено цим Кодексом.

У касаційній скарзі заявник посилається на пункт 3 частини другої

статті 389 ЦПК України та зазначає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування пункту першого частини першої статті 611 ЦК України та частин другої, третьої статті 651 ЦК України у подібних правовідносинах.

Отже, наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження

без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

У разі необхідності учасники справи можуть бути викликані для надання пояснень у справі.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд

у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі.

Витребувати з Подільського районного суду міста Києва цивільну справу

№ 758/2012/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Пателі Лізинг» до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації майнових прав.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих

до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. В. Сердюк

В. М. Ігнатенко

І. М. Фаловська