14.09.2023 Справа № 756/9197/22
Унікальний № 756/9197/22
Провадження № 2/756/1280/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2023 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Шевчука А.В.,

секретаря - Міщенко О.В.,

за участі: представника позивача - Стецька М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2022 року ОСББ «Фаворит» звернулося до Оболонського районного суду м. Києва із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання гаражного боксу, за період з 01.01.2019 року по 31.07.2022 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у сумі 15 802,44 грн., також просили стягнути сплачений судовий збір у розмірі 2 481,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог вказували, що ОСОБА_1 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , що знаходиться в підземно-наземному паркінгу за адресою:

АДРЕСА_1 та утримання гаражних боксів, що знаходяться в підземно-наземному паркінгу за вказаною адресою, здійснює позивач ОСББ «ФАВОРИТ» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг.

Відповідач як власник гаражного боксу щоденно та щомісячно отримує комунальні послуги по утриманню боксу у належному стані, а тому у неї виникає обов`язок своєчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та утримання гаражного боксу.

Проте відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплачує надані комунальні послуги по утриманню гаражного боксу, та станом на 01.08.2022 має заборгованість по внескам у розмірі 12 587,24 грн., а також 2 712,64 грн. інфляційного нарахування та 502,56 грн. 3% річних.

10.03.2023 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому остання просить відмовити у позові у повному обсязі з підстав неналежного надання позивачем послуг.

26.05.2023 року представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, а саме просив стягнути з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання гаражного боксу, за період з 01.01.2019 року по 30.04.2023 з урахуванням інфляційного нарахування та 3% річних у сумі 20 099,67 грн., також просили стягнути сплачений судовий збір у розмірі 2 481,00 грн.

14.09.2023 року представником позивача подано клопотання про врахування часткової сплати відповідачем на користь позивача заборгованості, а саме у розмірі 15 774,83 грн. Залишок заборгованості, який представник позивача просить стягнути становить 4 325,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити з урахування сплачених відповідачем платежів.

Представник відповідача та відповідач у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

Відповідач ОСОБА_1 є власником гаражного боксу № НОМЕР_1 , що знаходиться в підземно-наземному паркінгу за адресою:

АДРЕСА_1 та утримання гаражних боксів, що знаходяться за вказаною адресою, здійснює позивач ОСББ «ФАВОРИТ» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 2.2. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ», затвердженого загальними зборами ОСББ об`єднання, у межах основної статутної діяльності забезпечує на постійній основі утримання та безпечну експлуатацію за призначенням окремої нежитлової Будівлі підземно-надземного паркінгу АДРЕСА_2 , котра безперервно перебуває на його балансі із 2005 року. У цій нежитловій будівлі паркінгу знаходяться 207-м приватних гаражних боксів громадян для стоянки автотранспорту, інженерні мережі загального користувания Житлового комплексу, а також інженерні мережі, що забезпечують комунальні потреби двох інших нежитлових будинків ( АДРЕСА_3 та

АДРЕСА_6. Згідно п. 2.3 . Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» доходи (прибутки) об`єднання, визначені цим Статутом, використовуються виключно для фінансування видатків на утримання об`єднання, реалізації ї мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності.

Відповідно до п. 6.2.1. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» об`єднання із жовтня 2005 року забезпечує постійне функціонування та експлуатацію переданої йому на баланс нежитлової будівлі №12-м (будівлі підземно-надземного паркінгу) на своїй прибудинковий території та утримання прилеглих до них підземних шляхів.

Згідно п. 6.2.2. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» джерелом покриття витрат ОСББ «Фаворит» з утримання нежитлової будівлі №12-м є солідарні внески усіх власників 207-ми гаражних боксів, розташованих у будівлі паркінгу шляхом щомісячної сплати на банківський рахунок об`єднання розміру внеску, встановленого кошторисом витрат паркінгу, при цьому - розмір такого внеску є однаковим для усіх власників боксів і не залежить від площі індивідуального гаражного боксу. Починаючи із січня 2022 року, частка власника гаражного боксу у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного з капітального ремонтів, технічного переоснащення неподільного майна будівлі паркінгу (разом із прилеглою територію та під`їзними шляхами), буде визначатися об`єднанням, виходячи із співставлення загальної площі гаражу, який перебуває у власності конкретного власника боксу, до загальної площі будівлі паркінгу.

Відповідно до п. 6.2.3. Статуту ОСББ «ФАВОРИТ» істотні умови комплексної послуги з утримання об`єднанням бідівлі паркінгу як нежитлової споруди та умови фінансового забезпечення цих послуг визначені умовами «Стандартного договору про участь у витратах ОСББ «ФАВОРИТ» з утримання паркінгу» котрим укладено між власниками гаражних боксів у цій будівлі та об`єднанням, шляхом процедури приєднання, передбачено статтею 634 ЦКУ.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

За ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Статтею 526 ЦК України закріплено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України.

У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, таким чином відносини, що склалися на підставі Статуту між позивачем і відповідачем, породжують цивільні права і обов`язки.

Доказів скасування рішення позивача відповідно до якого визначено розмір плати на утримання гаражного боксу не надано.

У спірний період відповідач не укладав самостійно договори з постачальниками житлово-комунальних послуг для себе особисто, а відтак судом встановлено, що єдиним постачальником комунальних послуг по утриманню гаражного боксу № НОМЕР_1 в підземно-наземному паркінгу за адресою: АДРЕСА_1 є саме позивач.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції в період виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що внаслідок неналежної сплати грошових коштів відповідачем за утримання паркомісця у неї перед позивачем виникла заборгованість, яка з врахування часткової сплати згідно розрахунків позивача становить 4 325,00 грн., яка підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 141 суд вбачає правильним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір.

На підставі викладеного та керуючись ст. 5, 12-13, 76, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит» () заборгованість по сплаті внесків на утримання гаражного боксу у розмірі 4 325 (чотири тисячі триста тридцять п`ять) гривень 00 копійок та витрати зі сплати судового збору у розмір 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню) 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідком апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.В. Шевчук